Зонирование участка 10 соток фото и проекты: Планировка участка 10 соток виды этапы фото идей красивого участка видео инструкция

Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

«

Составлять план заранее очень важно, ведь если планировка участка 10 соток с домом выполнена правильно, площади хватит и для размещения коттеджа, и для возведения дополнительных построек (бани и гаража), и для объектов ландшафтного дизайна, разбивки цветника или небольшого огорода, а также для обустройства зон отдыха. Мы уже рассмотрели тему правильного расположения дома на участке. А сегодня поговорим о грамотной планировке участка в целом.

С чего начать зонирование

Самый простой и наглядный способ понять как будет смотреться ваш участок 10 соток, его планировка и дизайн — заказать 3D-проект у специалистов. Проектировщики помогут определиться с оптимальным расположением построек и элементов ландшафта на участке.

Тем, кто решил заняться зонированием самостоятельно, необходимы только бумага и карандаш. Планировка загородного участка 10 соток выполняется с соблюдением масштаба, поэтому лучше взять миллиметровку. На нее в первую очередь наносят границы участка, уже имеющиеся на территории постройки и растения, отмечают соседние строения, дороги, сети и другие объекты.

 

Что нужно учесть при планировании участка 10 соток:

• Геометрические особенности — планировка земельного участка 10 соток прямоугольной формы не представляет сложности, работать с зонированием квадратного — чуть тяжелее, еще сложнее — рационально разместить объекты на участках нестандартной формы;
• Климатические факторы — от них зависит, стоит ли возводить гараж для авто или можно обойтись открытым машиноместом, какие растения и в каком объеме можно высадить на участке, нужно ли строить навесы и теплицы;
• Уровень грунтовых вод — необходимо учесть для выбора места для бурения скважины и обустройства дренажной системы;
• Рельеф — иногда особенности местности позволяют выровнять участок для грамотного размещения всех объектов, в других случаях можно использовать неровности рельефа для создания уникального ландшафтного дизайна;
• Тип почвы — этот фактор влияет на выбор материалов для строительства и растений для высадки;
• Стороны света — дом и другие объекты размещают с учетом сторон света, так, чтобы на детской площадке было солнечно, спальня и кухня в коттедже не перегревались за жаркий день, тенелюбивые растения получали минимум дневного света и т. д.;
• Нормы СНИП — не стоит забывать о необходимости соблюдать закрепленные в законе расстояния от соседей, деревьев, дороги, других объектов.

Зонирование участка 10 соток

Жилая зона или дом

Коттедж — основной элемент композиции, поэтому в первую очередь планируют расположение дома на участке, а затем — остальных объектов. Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10% от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м².

Важно сразу продумать расположение временного пути к дому для подъезда строительной спецтехники и подвоза стройматериалов и постоянной дорожки.

 

Гараж или парковка

В первую очередь стоит учитывать минимальные размеры открытого или закрытого машиноместа — 2×4,4 м. Оптимальная планировка участка 10 соток — дом и гараж располагаются поблизости, лучше всего пристроить гараж или навес под автомобиль с торцевой части дома, ближе к въезду. При недостатке места можно рассмотреть другие варианты. Нужно учесть, что если гараж и дом будут под одной крышей, возможны различные запахи в доме, зато зимой можно не выходя на улицу дойти до машины.

Зона отдыха

При выборе места для барбекю-зоны, бассейна, беседки, детской или спортплощадки следует учитывать общие рекомендации:

• предусмотреть защиту от солнца, дождя и ветра;
• проектировать зоны отдыха в скрытых от глаз соседей месте, например, за домом или за садовыми деревьями.

Огородно-садовая зона

Планировка дачного участка 10 соток почти всегда включает в себя небольшой огород, цветник и высадку плодовых деревьев. На этом этапе в первую очередь учитываются потребности растений в солнечном свете.

Если выполняется планировка участка с огородом 10 соток и планируется возведение теплиц, их проектируют в самом солнечном месте. Разбивать цветник лучше напротив окон спальни или гостиной в доме — будет красивый вид из окна, деревья и кустарники располагать вдоль пешеходных дорожек.

 

Хозяйственная зона

Сараи, ангары и другие хозпостройки обычно не отличаются привлекательным внешним видом, поэтому их лучше «спрятать» в угол участка или за дом. Вместе с тем, важно обеспечить доступ к этим постройкам.

Особенности планирования участка 10 соток разных форм

Ответ на вопрос, как правильно спланировать участок 10 соток, сильно зависит от геометрии участка.

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

 

Проще всего зонировать объект правильной формы с соотношением сторон 1:2. В таком случае не составит труда планировка участка 10 соток с баней, гаражом, садом-огородом, хозпостройками и зоной отдыха.

Дом не рекомендуется размещать в центре участка, идеально — напротив въезда, близко к дороге, а за ним — огород и зоны отдыха. Либо наоборот, спланировать коттедж в глубине участка.

Часто оптимальным вариантом становится выбор коттеджа Т-образной или Г-образной формы, такое решение позволяет освободить место под объекты ландшафта или зоны отдыха без ущерба для комфорта проживания.

Дизайнеры советуют подчеркнуть правильную геометрию участка прямыми дорожками и объектами с четкими геометрическими формами.

Планировка квадратного участка 10 соток

 

Схема планировки участка 10 соток квадратной формы нередко отличается расположением дома в самом центре территории. Такое местоположение позволяет разместить все остальные объекты с учетом сторон света и других факторов.

Есть и другие варианты, например, условное деление такого участка пополам: в одной части будет место под дом, гараж и хозпостройки, другая — отведена под зону отдыха, ландшафтный дизайн.

Варианты планировки участка 10 соток в пейзажном стиле предполагают расположение построек по углам, а элементов ландшафтного дизайна — в центре.

Планировка участка 10 соток необычной формы

 

Грамотная планировка треугольного участка 10 соток позволяет разместить все, что нужно для комфортной загородной жизни, несмотря на неудачную геометрию. Обычно в углах размещают парковочное место и хозпостройки, для дома выбирают самую широкую часть объекта, остальную площадь отводят под озеленение. При правильном планировании получится удобное для жизни и отдыха пространство с уединенными функциональными зонами, образующими единый ансамбль.

Круглые и овальные участки — редкость в нашей стране, однако единичные варианты такого типа иногда встречаются. Центр планирования — дом, его располагают в самом центре. Подчеркнуть необычную форму территории помогут круглые объекты: клумбы, беседки, водоемы.

План озеленения

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге. Также нужно учесть тип почвы и уровень грунтовых вод при выборе растений.

Планирование дренажной системы

 

Если выполняется планировка участка 10 соток с уклоном, зонирование начинают с продумывания системы дренажа. Также уделить особое внимание системе для удаления воды с участка необходимо владельцам объектов на территориях с сильно увлажненной почвой или в подтопляемой местности.

Доверить планирование дренажной системы лучше специалистам.

Ландшафтный дизайн

Планировка участка 10 соток своими руками с красивым ландшафтным дизайном не представляет сложности даже для тех, кто ни разу этим не занимался.

Ландшафтный дизайн — это не только цветники и живые изгороди, но и различные каменные и скульптурные композиции, а также источники света.

Декоративная подсветка дорожек и тропинок, точечные светильники в цветниках, необычное освещение для водоемов, другие осветительные приборы помогут сделать ландшафтный дизайн завершенным.

Водоемы

 

Классический бассейн, маленький искусственный пруд или водоем, подходящий для купания и в то же время выполняющий декоративную функцию, — решать только вам. Если вы планируете построить водоем, необходимо учитывать уровень грунтовых вод, плотность почвы, узнать, не проходят ли коммуникации в запланированном под водоем месте.

Для создания пруда лучше всего подойдет место с низиной, особенно это касается участков со склоном. Если хотите сделать бассейн, располагайте его в незатененном месте, чтобы вода прогревалась. А вот от лиственных деревьев лучше держаться подальше — они будут загрязнять воду.

«

Планировка участка 10 соток с домом (105 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 25 соток погребок

Планировка участка 4 сотки

Планировка участка

Планировка участка 15 соток

Дендроплан участка 20 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка участка 13.5 соток

Планировка сада и огорода

Планировка участка

Ландшафт участка 10 соток с домом и баней

Дизайнерский проект участка

Проекты дачных участков

Проектирование дачного участка

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка застройки участка 20 соток

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

Ландшафт участка 10 соток

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Дача 12 соток планировка

Планировка земельного участка 10 соток 25х40

Проект участка 10 соток с домом и баней

Планировка земельного участка 30 сот

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафт участка 20 соток

Красивый участок 15 соток

Зонирование загородного участка 30 соток

Проекты планировки дачного участка , 7 соток

Проектирование участка загородного дома

Планировка участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

План дачного участка 20 соток

Планировка участка

Планировка дачного участка с баней и беседкой

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Ландшафтный план участка 20 соток

Планировка загородного участка

Планировка участка 20 соток с бассейном

Дом с участком

Визуализация участка 6 соток

Проект дачного участка 15 соток

Ландшафтный проект прямоугольного участка

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Планировка участка 13. 5 соток

Планировка неровного участка 15 соток

Планировка на дачном участке 20 на 30

Планировка участка с коттеджем

Планировка участка 4 сотки

Зонирование дачного участка 20 соток

Планировка дачного участка

Планировка садового участка

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафт на прямоугольном участке

Ландшафт на прямоугольном участке

Зонирование загородного участка 30 соток

Ландшафтный проект участка

Планировка земельного участка 10соток с домом

Планировка участка 10 соток

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Ландшафтный проект дачного участка

Планировка участка 10 соток

Планировка г образного участка 12 соток

План дачного участка 20 соток

Планировка дачного участка 25 соток

Планировка участка 13.5 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка построек на участке 12 соток

Планировка участка 12 соток

Ландшафтный проект

Планировка участка 10 соток 25х40

Елена Панина дизайнер ландшафта

Дендроплан 10 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка план схема

Планировка ландшафта участка

Планирование участка в Крыму

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка загородного участка 20 соток

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка участка дом и баня

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 15 соток

Проект земельного участка

Ландшафт участка

Планировка участка 10 соток 20х50

Ландшафт участка 5 соток

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка с домом и баней гаражом

Ландшафтное проектирование участка

Генплан загородного участка 20 соток

Проект земельного участка

Планировка участка с баней

Планировка участка 15 соток

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка коттеджного участка

Планировка участка 10 соток

Генплан участка 20 соток

Генплан загородного участка 20 соток

Планировка участка 10 соток 20х50

Планировка загородного участка 30 соток

Планировка участка 10 соток 25х40

Проект участка 5 соток

План участка в 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка 3д

Планирование загородного участка 20 соток

примеров реализации дизайнерских идей (85 фото)

В ландшафтном дизайне планировка участка 10 соток считается удобной и комфортной. Это уже не скудные 6 соток, на которые с большим трудом уместить все необходимое. Такая площадь позволяет с достаточной степенью удобства разместить необходимые постройки, выделить место для отдыха и оставить место для выращивания огородных культур или создания зеленой зоны.

Практическая ценность и удобство будущего дачного или загородного дома зависит от грамотно составленного проекта, учитывающего все необходимые детали, а также от творческого подхода к делу, позволяющего максимально эффективно использовать земельные ресурсы .

Краткое содержание статьи:

Создание проекта

Перед началом проектно-строительных работ необходимо иметь представление о том, как в идеале может выглядеть участок таких размеров. В этом могут помочь фото 10 соток участков, которые наглядно продемонстрируют возможности и особенности оформления проекта, а также дадут необходимый заряд вдохновения.

Помимо фотографий можно узнать массу тонкостей и особенностей работы профессиональных дизайнеров, которые используются в работах разной сложности.

На этапе планирования составляется схема участка, которую можно нарисовать на бумаге, создать с помощью картонных макетов или с помощью компьютерных программ для проектирования. Каждый из этих способов с успехом используется специалистами, а главное достоинство схематического изображения — наглядное представление собственной территории.

Мобильные бумажные и компьютерные модели зданий, лестничных площадок, архитектурных групп и проездов легко переставлять для создания оптимального проекта.

Территория Вход на участок лучше отдать под придомовую территорию, а основное строение расположить рядом. Также хорошо устроить системы энергоснабжения и отопления, если это предусмотрено проектом.

При создании проекта участка вам не раз придется посетить объект будущего строительства, так как на схематическом плане нужно учитывать освещенность и особенности местности. Освещенность следует измерять 3 раза в день, утром, днем ​​и вечером.

Это необходимо для определения наиболее солнечных мест, а также характера движения освещения в течение дня.

Рельеф лучше знать заранее, чтобы точно рассчитать материал при строительстве, а также своевременно принять решение о необходимости выравнивания склона или сделать перепад высот менее выраженным.

Места проездов, а также основных коммуникационных систем водопровода и электрических сетей также необходимо включить в план. Учитывая особенности рельефа, вполне может потребоваться внести коррективы или сделать дополнительную дренажную систему для отвода лишней воды.

Предварительная схема дачного участка 10 соток может потребовать корректировки с учетом пожеланий по зонированию и особенностей выбора планировки, но лучше переделывать проект, чем потом вносить изменения в конструкцию и обустройство территории.

Типы зонирования и планировки

Если раньше земельные участки явно предназначались только для строительства коттеджей и представляли собой по сути огороды, то теперь это может быть как постоянное место жительства, так и дача для отдыха всей семьи. Особенности назначения также учитываются на этапе планирования и во многом определяют размер каждой отдельной зоны.

Зонирование и планировка дачного участка площадью 10 соток предполагает наличие 4-х основных территорий – жилой, хозяйственной, садовой и релаксационной. Каждая зона имеет свое назначение, и для соблюдения пропорций и эргономичного использования пространства необходимо должны знать рекомендуемые стандарты.

Жилая площадь составляет примерно 20 % от общей площади, по 10 % приходится на хозяйственные постройки и места отдыха, а остальное отведено под клумбы, деревья, кустарники и цветы.

Схематическое изображение земельного участка 10 соток поможет составить оптимальный план планировки.

Наиболее простым и удобным с точки зрения организации пространства является прямоугольное расположение предметов по периметру, с выделением под посадку центральной или боковой части. Все понятно, графично, удобно, но немного скучновато и напоминает дачи советских времен.

Круглая планировка начинающим дизайнерам и даже опытным специалистам кажется наиболее сложной и неудобной в проектировании. Учесть все нюансы рельефа и освещения в закругленном квадрате бывает непросто.

Этот вариант неплохо подойдет для оформления загородного дома без дач. И в такой планировке часто используются различные архитектурные приемы для создания сбалансированного геометрического вида.

Диагональная раскладка стала очень популярной. При таком расположении здания расположены с геометрической четкостью, но во всех объектах присутствует четкая диагональ от ближнего участка к дальнему углу. Очень удобный способ планировки, так как позволяет соблюсти пропорции, но дает больший простор для фантазии.

Свободная планировка подчиняется единственному правилу, жильцам должно все нравиться и создавать максимальный комфорт. Эта система позволяет внести творческий беспорядок и организовать порядок среди видимого хаоса.

Продуманные проекты значительно облегчают строительные работы и помогают с максимальной эффективностью обустроить 10 соток, где каждый метр земли используется с умом и служит определенной цели.

Рекомендации профессионалов

Занимаясь благоустройством участка 10 соток, стоит воспользоваться советами специалистов своего дела.

Северную и наиболее недостаточно освещенную часть земли лучше отводить под строительство жилого и хозяйственного назначения. В этом случае не будет проблем с сельским хозяйством, а отдых на залитых солнцем лужайках станет более приятным.

Здания выглядят лучше, когда они выдержаны в едином стиле, хорошо сочетаются друг с другом по размеру и форме, а подъезд к ним оборудован удобными и достаточно широкими путями.

Южная часть земли традиционно отдается под выращивание огородных культур и плодовых деревьев. Хотя в этом правиле могут быть вариации, например, посадка высоких деревьев по периметру, кустарников вдоль дорожек и чередование цветников и грядок.

Размеры дома на участке 10 соток должны быть достаточными для комфортного проживания, но не выглядеть громоздко. Принятый стандарт в данном случае – 10Х10 метров.

Дорожки необходимо оборудовать удобным покрытием, позаботиться об удобстве доступа ко всем частям участка, а также обеспечить освещение в вечернее время.

Детская площадка должна быть хорошо просматриваемой со всех концов участка и должна быть оборудована в слегка затененных местах.

Зоны отдыха хорошо смотрятся среди фруктовых деревьев, это экономит место и позволяет удобно расположиться в тени раскидистых ветвей.

Особых правил и ограничений при строительстве загородных домов и коттеджей практически нет, за исключением требований безопасности, соблюдения принципов практичности и удобства. Потратив время на планирование, можно сэкономить на самом обустройстве, в результате чего получится оригинальный и стильный дизайн.

Фотодизайн участка 10 соток

Кусторез: 90 фото основных моделей от ведущих производителей

о проекте

Дизайн небольшого сайта: 130 фото лучших современных идей дизайнеров

Кормушка для птиц: оригинальные и красивые скворечники (120 фото)

Присоединяйтесь к обсуждению:

Требования к зонированию – что я могу делать со своей собственностью?

Нажмите на вопрос ниже, чтобы развернуть его.

Как я могу узнать, как моя собственность зонирована, какие виды использования могут быть установлены для этой собственности и каковы применимые требования к отступлению для моей собственности?

Вы можете определить зонирование вашего имущества с помощью анализатора района зонирования. Виды использования, разрешенные районом зонирования, перечислены в таблицах использования в статье 4 Постановления о зонировании (см. Таблицы 4101.1 и 4101.2, доступ к которым можно получить на вкладке «Таблицы» на домашней странице Постановления о зонировании). Неудачи перечислены по районам зонирования в статье 2, а дополнительные положения для районов коммерческого возрождения включены в подраздел 3102.3.C(2).

Я хочу построить пристройку к своему дому, а также добавить террасу. Насколько близко к линии участка могут быть построены эти сооружения?

Расстояние от любой предлагаемой пристройки к границам собственности регулируется требованиями к отступу для района зонирования и любыми применимыми предлагаемыми условиями или планом застройки. Строительство террасы также регулируется требованиями к отступу, но, в зависимости от учитывая высоту и характеристики предлагаемой палубы, может быть разрешено заходить в углубления. См. Таблицу 5100.1 (в подразделе 5100.2.D(5)) для разрешенных расширений.

Какие ограничения по размещению сараев и других подсобных строений в жилых дворах?

Округ регулирует расположение всех навесов и других отдельно стоящих вспомогательных сооружений, а в некоторых случаях также требует получения разрешения на строительство. Постановление о зонировании содержит правила, касающиеся разрешенного расположения вспомогательной конструкции в зависимости от высоты конструкции. Для целей Постановления о зонировании высота сооружения измеряется от самого низкого уровня земли, примыкающего к строению, до самой высокой точки сооружения. Обычно:

• Вспомогательное сооружение НЕ МОЖЕТ быть расположено (a) в любом минимальном отступе фасада на любом участке или (b) в любом переднем дворе на любом участке площадью 36 000 квадратных футов или меньше.
• Вспомогательное сооружение высотой 8 ½ футов или менее может быть расположено в любом месте в боковом или заднем дворе.
• Вспомогательная конструкция высотой от 8 ½ футов до 12 футов должна располагаться на расстоянии не менее пяти футов от боковой и задней линий участка.
• Вспомогательное сооружение, высота которого превышает 12 футов, не может располагаться ближе к задней линии участка, чем на расстоянии, равном его высоте, и не может располагаться ближе к боковой линии участка, чем на расстоянии, равном минимальному боковому отступу для участка.

Эти и другие правила применяются независимо от того, требуется ли разрешение на строительство. Если на участке имеются сервитуты округа, никакие постройки не могут вторгаться в землю или воздушное пространство сервитута. Разрешения на строительство требуются для строений, которые примыкают к существующему строению, а также для отдельно стоящих вспомогательных строений площадью более 256 квадратных футов. Для получения информации о том, требуется ли разрешение на строительство, обратитесь в Центр подачи заявок на получение разрешений Службы землеустройства (LDS) по телефону 703-222-0801, TTY 711.

Существуют ли какие-либо правила относительно расположения и высоты ограждений и стен?

Постановление округа о зонировании регулирует расположение заборов и стен на участке в зависимости от высоты забора или стены. На большинстве жилых участков Постановление о зонировании разрешает только забор или стену высотой 4 фута или менее во дворе перед домом. Помните, что на угловых участках два двора, лежащие между главным зданием и пересекающимися улицами, считаются передними дворами. В боковом или заднем дворе обычно допускается забор или стена не более 7 футов. Есть несколько ограниченных исключений из этих правил для определенных типов участков, которые примыкают к основным магистралям или находятся в непосредственной близости от них. Дополнительную информацию см. в подразделе 4102.7.A(7) Постановления о зонировании. Во многих случаях разрешение на строительство забора не требуется. Для получения информации о требованиях к разрешениям на строительство обращайтесь в Центр подачи заявок на получение разрешений Службы землеустройства (LDS) по телефону 703-222-0801, TTY 711.

Могу ли я управлять бизнесом из дома?

Домашний бизнес разрешен при наличии административного разрешения или специального разрешения Апелляционного совета по зонированию. См. подраздел 4102.7.H Постановления о зонировании и эту страницу для получения дополнительной информации. Обратите внимание, что для некоторых видов бизнеса могут потребоваться дополнительные разрешения или лицензии от других окружных органов, таких как Департамент здравоохранения, Департамент кабельной связи и защиты прав потребителей, Департамент налоговой администрации и другие.

Я хочу заботиться о детях в своем доме. О скольких я могу заботиться и нужно ли мне разрешение?

В соответствии с Постановлением о зонировании детский сад на дому разрешается двумя способами: 

1. В качестве вспомогательного использования по праву, если количество детей-нерезидентов не превышает семи в отдельном жилом доме на одну семью и пяти в односемейном пристроенном (таунхаусе), многоэтажном таунхаусе, многоквартирном доме (квартире) или сборном доме;
2. В качестве аксессуара по праву использования для ухода за не более чем тремя пожилыми или немощными людьми или лицами с ограниченными возможностями; и
3. В качестве специального разрешения, после одобрения Апелляционным советом по зонированию (BZA), для потенциального максимум 12 детей-нерезидентов. Однако, если ваш дом расположен в районе P, требуется специальное разрешение Наблюдательного совета.

Участие одного иногороднего лица в домашнем детском саду разрешено по праву, но более одного требует специального разрешения. В дополнение к специальному разрешению, если это применимо, в зависимости от количества детей, за которыми осуществляется уход, и их возраста, либо разрешение на домашнее детское учреждение округа, выданное Управлением по делам детей округа Фэрфакс, либо лицензия штата, выданная Департаментом социального обеспечения штата Вирджиния. Требуется услуги. Обратите внимание, что в соответствии с законодательством штата может быть разрешено проживание до 12 детей, и в округе Фэрфакс также разрешено не более 12 детей. Вы можете обратиться в Управление по делам детей по телефону 703-324-8100, телетайп 711, чтобы получить дополнительную информацию о разрешении окружного домашнего детского учреждения и процедуре лицензирования штата. Для получения информации о процессе специального разрешения и особого процесса исключения, пожалуйста, свяжитесь с Отделом оценки зонирования Департамента планирования и развития по телефону 703-324-129. 0, телетайп 711.

Какие существуют ограничения на содержание животных?

Существуют ограничения на количество животных, которых можно содержать в зависимости от размера вашего участка: собаки, домашний скот (лошади, крупный рогатый скот, овцы, свиньи, козы, ламы, альпаки и другие подобные домашние животные), домашняя птица ( куры, утки, индейки, гуси, страусы или эму), медоносные пчелы и голуби. Постановление о зонировании не регулирует количество кошек, которых можно содержать. Пожалуйста, ознакомьтесь с листовкой Содержание животных для получения дополнительной информации о правилах зонирования для содержания животных.

Существуют ли ограничения на парковку транспортных средств на территории жилого дома?

Максимум одно коммерческое транспортное средство на жилую единицу разрешено в любом жилом районе с учетом следующих ограничений, содержащихся в подразделе 4102. 7.B(2) Постановления о зонировании:

1. Любой коммерческий автомобиль, припаркованный в жилом районе, должен быть принадлежит или управляется только жильцом жилой единицы, в которой он припаркован.
2. Следующим коммерческим транспортным средствам запрещено парковаться в жилом районе:
   1. Пищевые грузовики, автомобили для сбора твердых отходов, тягачи и прицепы тягачей, самосвалы, строительная техника, автомобили-бетоносмесители, а также тягачи и эвакуаторы;
   2. Транспортные средства, включая любые приспособления, прикрепленные к транспортному средству, более 21 фута в длину, восьми футов в высоту или восьми с половиной футов в ширину;
   3. Транспортные средства, перевозящие коммерческие грузы на виду;
   4. Прицепы, используемые для перевозки оборудования, прикрепленного или не прикрепленного к другому транспортному средству;
   5. Транспортные средства с тремя и более осями; или
   6. Транспортные средства или оборудование, аналогичные пунктам с 1 по 5 выше.

Существуют ли какие-либо ограничения на количество жилых единиц, которые могут быть построены на участке, или на количество людей, которые могут занимать жилую единицу?

Как правило, Постановление о зонировании ограничивает вас не более чем одной жилой единицей на участок, независимо от размера участка, за некоторыми исключениями. Согласно определению Постановления о зонировании, жилая единица — это жилое здание или часть здания, которое устроено, спроектировано, используется или предназначено для проживания с условиями для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии. Дополнительная жилая единица может быть одобрена административным разрешением или специальным разрешением Апелляционного совета по зонированию. Пожалуйста, посетите эту страницу для получения дополнительной информации об ALU.

Постановление о зонировании также содержит ограничения на использование жилой единицы. Жилая единица может быть занята не более чем одним из следующих лиц:

1. Два или более лиц, связанных кровным родством или браком, и любое количество внебрачных детей, приемных детей, пасынков, усыновленных детей или детей, находящихся на попечении родственников, и с не более двух постояльцев или постояльцев;
2. Одно или два лица со своими детьми-иждивенцами, в том числе родными детьми, приемными детьми, пасынками, усыновленными детьми или детьми, находящимися на попечении родственников, функционирующих как единое домашнее хозяйство;
3. Группа, состоящая не более чем из четырех человек, не связанных кровным родством или браком, функционирующих как единое домашнее хозяйство;
4. Групповой жилой комплекс;
5. Групповое домашнее хозяйство при наличии соответствующих разрешений; или
6. Жилая единица, включающая дополнительную жилую единицу, занимаемую в соответствии с подразделом 4102.7.B.

Регулируется ли размещение знаков округом?

Да, большинство вывесок на частной территории требуют выдачи разрешения на установку вывесок. Статья 7 Постановления о зонировании включает правила использования знаков для жилых, коммерческих или промышленных помещений. Как правило, площадь знака, которая может быть разрешена для данного коммерческого или промышленного использования, зависит от площади фасада здания, занимаемой этим использованием. Кроме того, для вывесок могут также потребоваться отдельные разрешения на строительство или электричество, в зависимости от размера вывески и того, освещена ли вывеска. Для получения информации, касающейся установки знаков и разрешенной площади для знаков, обращайтесь в Отдел выдачи разрешений на знаки Управления зонирования по телефону 703-324-4300, TTY 711.

Как мне сообщить о возможном нарушении правил зонирования?

Я понимаю, что мой участок может находиться в «пойме» или «зоне затопления». Может ли это повлиять на мои планы по строительству этого участка?

Наличие поймы или зоны затопления на вашем участке может повлиять на его использование или развитие. Информацию о пойме или зонах затопления можно получить в Службе землеустройства (LDS), Отделе благоустройства и инспекции по телефону 703-324-1720, TTY 711.

Можно ли получить копию таблички моей собственности в округе?

Таблички с расположением домов показывают расположение построек на отдельном участке. Копии табличек с окончательным местонахождением есть в файлах многих, но не всех жилых домов в округе. Вы можете запросить копию платформы онлайн.

Применяет ли округ какие-либо соглашения или ограничения, которые могут быть применимы к моему подразделению?

На многие подразделения округа распространяются договоры и ограничения, регулирующие использование имущества сверх ограничений, содержащихся в постановлениях округа. Эти договоры и заветы являются частными соглашениями между владельцами собственности и не соблюдаются округом. Поэтому, прежде чем вы добавите сарай или забор к своей собственности или инициируете какие-либо другие изменения, вам также следует проконсультироваться с ассоциацией домовладельцев, чтобы определить, применяются ли какие-либо ограничения.

Могут ли боковые и оконные колодцы расширяться до минимальных отступов?

Да, колодец вдали или за окном может переходить в углубление, если он находится на уровне земли или ниже.

Может ли место или окно быть окружено перилами или стеной выше уровня земли, и какова максимальная высота перил или стены?

Да, приусадебный участок или оконный колодец могут быть окружены перилами или стеной выше уровня земли, если перила или стена соответствуют требованиям к максимальной высоте ограждения, изложенным в подразделе 4102.7.A(7) Постановления о зонировании.

Какие существуют ограничения на размещение солнечных батарей/оборудования на моей территории?

Солнечные панели разрешены в качестве дополнительных конструкций на всех застроенных объектах, если они в основном служат объекту и подчинены по назначению, площади и степени обслуживаемому зданию или использованию.