Забор из профлиста между соседями: Высота забора между соседями по закону 2021, 2020, 2019 — ЭНКИСТРОЙ

Опубликовано 17.09.197128.07.2021 Автор: alexxlab Категории: Разное

Содержание

Высота забора между соседями по закону 2021, 2020, 2019

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2019, 2020, 2021 СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.

07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое

обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4. 1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

Отмежевать участок, сохранить все документы;
Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂

Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Задать вопрос экспертуСудебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора). Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права.

В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.

13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Мнение эксперта

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым — моя профессия

Задать вопрос экспертуДействующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно.

Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей. Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Мнение эксперта

Илья Викторович Балобанов

Руководитель отдела оптовых и розничных продаж ТПК Центр Металлокровли

Задать вопрос экспертуПри выборе высоты будущего забора не забывайте 3 самых важных пункта:

Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: zakaz@shtaketniki. ru

Правило установки забора между соседями, высота забора по закону

Наверняка, каждый владелец собственного дома или дачи задавался вопросом о постройке забора на своем участке. Вариантов ограждений более чем достаточно: различные виды сеток, 3д-заборы, профнастил, евроштакетник, каменные, профильные, секционные, ажурные все зависит от размера вашего кошелька. И если с выбором вы уже определились, то стоит обратить внимание на правила установки забора. Потому как, спешим вам сообщить, не всякий забор можно установить между соседними участками.

Поэтому, перед тем как ставить ограждение, необходимо выяснить какая максимальная высота забора по закону разрешена, можно ли ставить глухой не прозрачный забор, есть ли какое-либо правовое наказание за нарушения этих норм и так далее.

Но как такового закона об установке забора между соседними участками не существует. Зато есть документ “Строительные Нормы и Правила”, СНИП 30-02-97, который утвержден на федеральном уровне. В нем регламентированы правила и рекомендаций для садоводческих объединений.

Тип и высота забора между соседями

На самом деле, на законодательном уровне высота забора между двумя смежными участками никак не обозначена, потому что нет конкретного закона об установке забора между соседями, а СНИП 30-02-97 с поправками от 12.03.01 носит всего лишь рекомендательный характер. Все же мы рекомендуем придерживаться общеустановленных норм и правил. Потому как, если Вы решите возвести “Великую китайскую стену” между своим и соседним участком, сосед может оспорить такое решение через суд и вероятность удовлетворения его иска велика. А оно Вам надо?

И так, в своде строительных правил прописана максимально возможная высота забора между соседями и ограждениями разделяющие соседние участки не более – 1,5 метра. Такое ограничение введено для того, чтобы не препятствовать прохождению солнечного света на соседский участок. Но и это не панацея.

Зачастую местные органы самоуправления и администрации самостоятельно устанавливают требования и ограничения касательно максимальной высоты и типа забора линии межевания. В среднем по России значения следующие:

Глухое ограждение, высота не более 1 метра.
Прозрачное ограждение, высота не более 2.2 метров.

Из этого следует, чтобы быть законопослушным гражданином и ничего не нарушить, перед установкой забора не поленитесь и узнайте в своем муниципальном органе разрешенную высоту забора между соседями по закону.

Что касается типа ограждений. Как Вы понимаете, по правилам установки заборов между соседями, если хочется высокий забор, то он должен быть прозрачный. То есть, из сеток: рабицы, ПВХ или 3Д. Так же, возможны варианты из металлического и деревянного штакетника с просветами. Забор из профнастила ставить нельзя или низкий до метра.

Высокий глухой забор разрешается устанавливать только с фасадной стороны дома, дачи или коттеджа.

Фото 2. Такой забор можно устанавливать только с главного фасада владений.

Как договориться с соседями по участку?

Какие бы правила не существовали, человеческий фактор никто не отменял и всегда можно решить “заборный вопрос” между собой. Но делать это нужно правильно. Если Вы желаете возвести глухой, высокий забор на границе с соседним участком и его хозяин не против. Обязательно задокументируйте этот момент в письменной форме, хотя бы в виде простого договора. В противном случае, в конфликтной ситуации, Вам нечем будет подкрепить ваши договоренности в суде.

Противопожарные нормы

Помимо правил установки забора между соседями в ИЖС существуют другие нормы и рекомендации, которых стоит придерживаться. Тем более, если это касается противопожарной безопасности. Расстояние между домом и ограждением регламентируется в зависимости от типа материалов, из которых они изготовлены.

Каменные и бетонные конструкции – расстояние 6 м.
Каменные (бетонные) с деревянными перекрытиями – не менее 8 м.
Одно из конструкций полностью из дерева – не менее 15 м.

Фото 3. Минимальное расстояние от здания до забора.

Санитарно-бытовые нормы

При возведении ограждений между смежными участками не стоит забывать и про санитарные нормы.

Минимальное расстояние расположения забора от жилого дома – 3 м.
Любое устанавливаемое ограждение должно располагаться строго по линии межевания, лагами во внутрь ограждаемого участка.
Высокие деревья от 2х метров нельзя высаживать ближе чем на 4 метра от забора. Мелкие растения до 1 метра – 1 метр от забора.
Минимальное расстояние между забором и любой хозяйственной постройкой – 1 м.
Расстояние от забора до туалета и выгребной ямы не должно быть меньше 12 м.

Заключение

Это практически все основные нормы и правила, относящиеся к установке забора на прилегающих участках. Конечно же, мы настоятельно рекомендуем придерживаться их и перед началом строительства на участке узнать необходимую информацию в органах местного самоуправления.

Более того, можно связаться с отделом архитектуры и узнать возможные запреты на монтаж. Это важно, потому как, могут существовать различные запреты на строительство забора в определенных местах Ваших владений, например, может быть проложены подземные линии электропередач или водоснабжения.

Разногласия с соседями рекомендуем улаживать мирным путем. Всегда можно найти компромисс. А достигнутые договоренности переносить на бумагу.

Какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, на даче и в СНТ

Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству

Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется. В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания. Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности. После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.

Требования, предъявляемые к заборам между участками

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

Высота ограждений:

с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
живой изгороди — не более 1,6 м.

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится. Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой. Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи. Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб. Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований. Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Отзывы покупателей

Можно ли ставить глухие заборы между соседями и участками на даче

При возведении ограждения на даче или у частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор. Мало кому хочется, чтобы за личной жизнью на собственной земле следили соседи и прохожие. К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких ограждений на любой вкус и кошелек.

Пример глухого забора из бетона

Вернуться к оглавлению

Немного о правилах хорошего тона между соседями

СНиП строительства рекомендуют соблюдать определенные правила при возведении ограждений на участках между соседями и на границе с улицей:

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

Ограждение между участками не должно мешать проникновению солнечного света на чужую землю, поэтому разрешается установка заборов с прозрачной структурой. Допускается высота конструкции до полутора метров;
На даче можно возводить глухой забор со стороны проезжей части, имея разрешение общего собрания. В высоту ограждение с этой стороны не должно превышать 2 м 20 см;
Если забор располагается близко к проезжей части или пешеходному тротуару, открывание калитки и ворот разрешено только внутрь участка. При расстоянии более 1,5 метра от дороги допускается открывание входной группы наружу;
Если высота забора не превышает 0,7 м, то это может быть и глухое ограждение без каких-либо согласований между соседями и разрешений управляющих органов;
Высота глухого забор между соседями должна быть не более 1, 6 м. ( СНиП 30-02-97 ).

Все СНиП носят рекомендательный характер. Тем не менее, чтобы не ругаться с соседями, лучше урегулировать решение вопроса о виде ограждения на границе с их участками.

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Один из законных методов устройства глухого забора на границе с соседями — это разведение пчел.

Имея на даче хотя бы один улей, вы обязаны будете возвести глухой забор высотой минимум в два метра. Однако ограждение должно находиться в двух метрах от межи, а это существенная потеря площади собственного участка.

Вернуться к оглавлению

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие. У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Вернуться к оглавлению

Профнастил

Профнастил — один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками.

Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

Ценовая доступность позволяет использовать забор из профнастила частникам с любым уровнем доходов;
Благодаря широкой палитре цветов и способов окраски профнастила можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Вернуться к оглавлению

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
Дерево — относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Вернуться к оглавлению

Кирпич и камень

Кирпичный забор — довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Вернуться к оглавлению

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками. Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно.

Срок службы бетонного ограждения меньше, чем забора из камня или кирпича, однако, стоить он будет дешевле. Вернуться к оглавлению

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет. Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор. Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала.

Так выглядит забор из пластикового штакетника

Вернуться к оглавлению

Общие рекомендации по установке глухого забора на даче

Все работы по монтажу глухого ограждения можно разделить на основные этапы:

Выбор материала. В этот пункт входит расчет необходимых материалов, включая сопутствующие (саморезы, краски, антисептики), и их закупка.
Подбор нужных инструментов (от лопат до сварочного аппарата).
Поиск работников, которые выполнят работы по возведению забора (если не планируется самостоятельная установка ограждения).
Разметка территории. Этот этап заключается в установке разметочных колышков вдоль линии периметра участка в местах установки будущих опор (шаг между ними, как правило, от двух до трех метров).
Устройство фундамента. Фундамент может быть ленточным или столбчатым в зависимости от нагрузки. В некоторых случаях допускается забивание столбов-опор в землю без бетонирования.
Установка столбов забора и монтаж основного материала забора.
Завершающий этап. Здесь возможно проведение работ по покраске и обшивке опорных элементов.

Примерно в таком порядке производятся работы по установке забора вокруг дачи или частного дома.

При этом могут пригодиться самые разные инструменты и навыки, но в любом случае важен вкус хозяина участка и сочетаемость ограждения с общим ансамблем экстерьера. Сложно представить себе шикарную виллу в несколько этажей высотой за простым деревянным забором из обрезных досок. Во всем нужна мера, поэтому постарайтесь найти золотую середину, и тогда о вашем заборе будут отзываться только положительно.

Высота и нормы установки забора между соседями

Забор, огораживающий территорию в частном секторе в городе, в деревне или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка. Для кого-то будет неожиданностью узнать, что строительство забора должно производиться согласно закону и может потребовать некоторых согласований. Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и законно определить границы владений между соседними участками для предотвращения территориальных претензий в будущем.

Пример высоты забора из штакетника между соседскими домами

Не всегда получается поддерживать с соседями дружеские отношения, и нередко рядом живущие люди оказываются редкими скандалистами. В таких случаях очень часто возникают споры по поводу того, кому принадлежит тот или иной клочок земли.

Для того чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, необходимо разбираться в правилах сооружения ограждений и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашей собственности.

Границы частных владений должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Территориальный архитектурный отел в этом должен помочь, выдав справку о границах участка. Кроме этого, там же можно поинтересоваться, забор из какого строительного материала позволяется построить в этом месте.

Если на месте будущего забора проходят какие-либо коммуникации, к примеру, зарыт кабель электроснабжения или проложена труба водоснабжения, то владелец должен быть предупрежден об этом.

Вернуться к оглавлению

Какие правила существуют при строительстве ограждений

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других строений на участке

Расстояние от забора до дома, также должно соответствовать нормам, но уже противопожарным.

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.

Вернуться к оглавлению

Высота ограды между соседними участками

Казалось бы, кому какая разница, какой высоты забор собирается ставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота более одного метра, расположенный рядом огород или дом может оказаться в тени. Поэтому-то и существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра.

Федеральный закон № 66 говорит о том, что все постройки необходимо ставить по утвержденному проекту, в том числе и ограждения в частном секторе. Под этот закон подпадают и все дачные и садовые сообщества и объединения.

Администрация этих сообществ должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих построек, имея право рекомендовать тот или иной тип используемых материалов.

Дабы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, утрясти все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, можно не опасаться за то, что ваши труды по возведению своего забора для дачи будут напрасными, ведь закон на вашей стороне. Чтобы помочь тем, кто планирует строительство забора и хочет сделать все правильно, приведем некоторые рекомендации.

Вернуться к оглавлению

Правила возведения ограждений между соседними участками

Как уже отмечалось выше, поставить забор на законных основаниях можно лишь после того, как будут урегулированы некоторые моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование конструкции и так далее.

Правила установки оград между участками

Обо всем по порядку. Вернуться к оглавлению

Определение границ земельных участков

Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности. Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы. Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.

Для юридической правильности вопросы по разделу границ подкрепляются составлением акта о согласовании. Этот документ должен обязательно предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу владельцев соседних участков. Сотрудники кадастровой службы фиксируют и помогают правильно оформить результаты согласования.

После того как акт будет подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается лишь утвердить и приложить его к документам о межевании участка. Вернуться к оглавлению

Спорные ситуации при определении границ

Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика. Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.

Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.

Акт о расположении земельного участка

Документы по межеванию участка должны быть согласованы в государственных учреждениях, которые ведут земельный надзор на этой территории. За своевременную подачу документов полностью отвечает владелец земельного участка. Вернуться к оглавлению

Запреты на строительную деятельность

Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.

Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории.

Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).

Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.

Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.

Вернуться к оглавлению

Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений

Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:

Строительство любого типа сооружений в различных товариществах или объединениях садоводческого профиля должно соответствовать местным правилам, которые существуют в этой некоммерческой структуре;
Лица, осуществляющие контроль над строительством будущих заградительных конструкций и за соблюдением всех соответствующих СНиП и прочих правил, могут быть назначены как из состава администрации товарищества, так и из сотрудников государственных надзорных структур;
Проекты по строительству заборов должны описывать, какова максимальная граница будущих построек. Если есть нужда в увеличении этих границ, то органы местного самоуправления могут дать на это разрешение;
Процесс строительства, от предварительных согласований до монтажа последней детали забора, должен быть произведен согласно действующему законодательству в градостроительной отрасли. Если на каком-либо этапе возникают непредвиденные или спорные ситуации, их решение должно происходить также в рамках закона.

Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень. Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, — это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.

Пример забора типа штакетник между соседскими участками

Для возведения оград между соседями должны применяться полупрозрачные или прозрачные строительные материалы, к примеру, сетки-рабицы, ограда из поликарбоната, обычного или металлического штакетника. Благодаря использованию некоторых стройматериалов, можно возвести забор не сплошной, но надежный, не навредив соседям.

Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.

Установка сплошного забора из профнастила

Если же садоводческие организации не дают своих рекомендаций по применению конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью ложится на собственника земли. Какая ограда лучше всего подойдет для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие ограждения соответствуют требованиям по прозрачности, и кроме этого, обладают достаточной прочностью и надежностью.

С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой — никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.

Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната. Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома.

Забор можно квалифицировать как глухой, однако, в то же время он полупрозрачный. Максимум, что смогут разглядеть соседи, — это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.

Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник, который часто встречается в деревне. Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.

Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик.

Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

Какой стороной ставить забор из профнастила между соседями

Главная » Разное » Какой стороной ставить забор из профнастила между соседями

Какой стороной ставить забор к соседям на дачном участке?

Чтобы отмежеваться от соседей, лучше всего установить на участке забор. Но, чтобы ограда выполняла свои функции, необходимо устанавливать ее правильно, в том числе – разворачивая правильной стороной к своему участку.

Во время обустройства дачной либо придомовой территории, важный момент — установка забора между соседями.

При этом, в зависимости от выбранной технологии строительства и материалов, большинство видов заборов предполагают наличие внутренней (изнаночной) и наружной (лицевой) сторон.

С эстетической точки зрения лицевая сторона выигрывает перед изнаночной, благодаря отсутствию видимых элементов каркаса, к числу которых относятся вертикальные столбы и горизонтальные направляющие, на которые необходимо ставить забор на даче или вдоль границ частного дома. Это становится особенно заметно, если поставить сплошное заграждение из профлиста, дерева либо композитных материалов.

Итак, чтобы разобраться с тем, какой стороной повернуть забор между соседей, обратите внимание на такие нюансы:

Если расходы по строительству ограждения земельного участка оплачивает полностью один из хозяев, то вполне логично, что он имеет полное право выбрать направление сторон забора самостоятельно, без учета желаний соседа;

В пользу обращенных внутрь границы лаг под дерево или профлист можно выделить удобство монтажа и ремонта ограждения, а также возможность крепления к ним вьющихся растений, которые можно высадить в прилегающей к забору зоне. Помимо этого, обращенные наружу элементы конструкции, в том числе – столбы, которые необходимо поставить на даче, снижают безопасность частного владения, потому что они могут использоваться в качестве лестницы для преодоления ограды, и дают доступ к крепежным элементам, которые можно с легкостью демонтировать;

В пользу установки забора между соседями лицевой частью внутрь можно выделить только более привлекательный внешний вид забора. Однако, если вам понадобится отремонтировать или покрасить его изнаночную часть после завершения строительства, то без доступа на частную территорию соседей сделать это будет невозможно.

Если ставить ограждение между участками, входящими в один дачный кооператив, помимо личных договоренностей, придерживайтесь требований закона и соблюдать нормы устава, действующих в садовом обществе.

Кроме того, чтобы поставить забор между соседей, нужно соблюдать строительные нормы и правила, которые накладывают запрет на строительство сплошных частных ограждений, и выдвигают требование по обеспечению каждой дачи достаточным количеством солнечного света и вентиляции.

Для ограждения земельного участка вы можете использовать сетку рабицу, либо иные аналогичные материалы. Если речь идет о частных пригородных или сельских территориях, а также любых земельных наделах под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то по нормам закона вы вправе ставить забор между соседями из профлиста или дерева без всякого согласования с владельцами соседних участков, используя для установки профлист, дерево и столбы любой высоты.

Какую сторону забора между участками вы бы ни выбрали в качестве внутренней, лучше заранее договориться с соседом, если и не по финансовой, то по технической части установки и расстоянии до него. Если ставить ограждение опорами наружу и невозможности его согласования с соседом, придется выделить под каркас достаточное количество расстояния на частной территории своей дачи.

Что делать, когда забор соседа пересекает границу вашей собственности

Перейти к содержимому Разделы xml: space = «preserve»>

Поиск xml: space = «preserve»>

eNewspaper
Уведомления о новостях
Лучшие обзоры
Абонентские услуги
Некрологи
Рекламные

Что мы знаем о Кайле Риттенхаусе, 17-летнем обвиняемом в убийстве после смертельной стрельбы в ходе протеста Кеноша
17-летнего из Иллинойса, арестованного в результате стрельбы со смертельным исходом во время протеста Кеноша; Власти Висконсина удостоверяют личность полицейского, который стрелял в Джейкоба Блейка

Установление прав на заборы и границы

Автор: Эбигейл Тейлор — Обновлено: 17 авг.2020 г. | * Обсудить

Соседние соседи могут иногда вступать в спор о положении и владении определенной границей, будь то забор, стена, барьер или какой-либо другой вид пограничной линии. Часто пограничные споры возникают, когда одна сторона желает использовать часть земли для чего-то особенного, а соседний сосед возражает против этого на том основании, что другая сторона вторгается на их землю.

В качестве альтернативы также возникают споры, когда, например, определенному забору или стене был нанесен ущерб, который затем требует ремонта и принятия решения о том, кто будет оплачивать счет.

Как установить границы

Обычно наиболее распространенный способ установления границ — это проверка прав собственности на соответствующие объекты, и, чаще всего, будет четкое разграничение точных границ. Однако это не надежный метод, поскольку предыдущие владельцы соответствующих домов, возможно, согласились изменить границы по той или иной причине, но не проинформировали Земельный кадастр.

Еще один момент, который следует учитывать, — это ситуация, когда одна сторона непрерывно использовала спорную территорию в течение последних 12 лет. Это то, что называется «враждебным владением». Это может быть довольно сложно понять, и в этой ситуации лучше обратиться за юридической консультацией, если спор не может быть разрешен мирным путем.

Установление границ, которые не указаны в документах

Существуют определенные пограничные области, которые не будут включены в документы, такие как партийные стены, изгороди, канавы и заборы.В большинстве случаев просто презумпция определяет, кто чем владеет и чья ответственность заключается в поддержании определенных границ или барьеров.

Общие презумпции:

За забор, столбики которого опираются на одну сторону, несет ответственность лицо, сторона которого содержит столбики. он несет ответственность как законный владелец, хотя нет презумпции, если есть только живая изгородь.
Внутренние стены, которые отделяют двухквартирный дом, обычно считаются обязанностью обеих сторон, и любой ремонт, который может потребоваться, в большинстве случаев экземпляров, разделенных между обеими сторонами, если ущерб затрагивает обе стороны

Если вы хотите установить точную границу, вам необходимо:

Попытаться согласовать любые нечеткие области с вашими соседями и все подписать соответствующее соглашение
Попросите геодезиста составить подробный план
Отправьте подписанный договор и подробный план в Земельный кадастр вместе с заполненным заявлением (https: // www.gov.uk/government/publications/exact-line-of-boundary-registration-db) и пошлина за подачу заявления (90 фунтов стерлингов)

Если вы не можете согласовать границу, вы можете предпринять шаги, чтобы определить границу (см. Ниже).

Способы разрешения вашего спора

Есть несколько способов, которыми вы можете попытаться решить любые проблемы, которые у вас выходят за границы:

Дружественное обсуждение
Посредничество
Вынесение судебного решения
Суды

Вот обзор того, что связано с каждым из указанное выше:

Дружественное обсуждение

Споры по поводу границ и ваших прав могут достигать нескольких тысяч фунтов стерлингов и даже шестизначных сумм в более сложных случаях, если вы решите передать дело в суд.Это может вызвать сильный стресс.

Лучший способ решить любые проблемы с границами — это попытаться достичь соглашения между обеими сторонами. После достижения соглашения вы можете сообщить о соглашении в Земельную книгу и установить границу. Однако за это приходится платить, и может случиться так, что вы и ваш сосед сможете решить проблему без необходимости формального «исправления» границы.

Посредничество

При посредничестве независимое лицо совместно назначается обеими сторонами в «полицейских» дискуссиях.Достижение соглашения во многом зависит от обеих сторон. Наличие кого-то, кто поможет обеспечить продолжение обсуждения соответствующих вопросов, может помочь в этом, но обе стороны должны подходить к обсуждениям с искренним намерением решить вопрос и понимать, что это потребует некоторого компромисса с обеих сторон.

Это может быть отличный и относительно дешевый способ достичь соглашения, которое устраивает все стороны. Кроме того, суды часто приостанавливают (приостанавливают) разбирательства, чтобы дать сторонам возможность попытаться достичь урегулирования с помощью этого метода.Однако «обратная сторона» посредничества заключается в том, что любая из сторон может уйти в любой момент, поэтому нет гарантии, что проблема будет решена.

Если вы желаете провести посредничество, аккредитованного RICS посредника (который специализируется на пограничных спорах) можно найти по адресу http://www.ricsfirms.com/accreditations/mediationaccreditationscheme.

Судебное разбирательство

В судебном разбирательстве обе стороны совместно назначают независимого эксперта, который будет решать спор за вас.Обе стороны соглашаются соблюдать решение судьи. Многие адвокатские палаты предлагают эту услугу.

Преимущество судебного решения состоит в том, что это быстрее, чем пытаться разрешить дело через суд, и определенное решение будет достигнуто. Дальнейшие вечеринки обычно не требуются для личного присутствия.

Недостатком является то, что это может быть очень дорогой вариант, а в некоторых случаях может быть дороже, чем использование судебной системы. Это также может вызвать дальнейшие споры из-за того, что стороны не могут согласовать арбитра и тратят больше времени на споры о том, кто разрешит спор, чем на самом деле работая над разрешением!

Суды

Суды, конечно, доступны, если стороны не могут разрешить свой спор мирным путем.Иногда это может быть лучшим способом разрешения спора. Однако я бы посоветовал внимательно рассмотреть следующие моменты, прежде чем обращаться в суд.

1. Обычно вам нужно проинструктировать солиситора, который проведет вас через судебные процессы и поможет вам лучше всего представить ваше дело. Стоимость услуг юристов варьируется от 120 до 200 фунтов в час. Вам понадобится определенное количество часов для консультации с вашим адвокатом, получения совета и подготовки вашего иска / защиты с вашим адвокатом.

2. Если вы не добьетесь успеха, существует риск того, что вам, возможно, придется оплатить хотя бы часть расходов другой стороны, а также свои собственные.

3. Суды обычно ожидают, что вы рассмотрели и попытались применить альтернативную форму разрешения споров, такую как посредничество (как описано выше).

4. Суды часто имеют отставание в несколько месяцев. Когда вы сможете заслушать свое дело, будет зависеть от расписания вашего местного суда.Однако в центрах крупных городов это может длиться до шести месяцев, особенно если у вас есть несколько свидетелей или большое количество доказательств, которые необходимо рассмотреть.

Как лучше?

Прежде чем предпринимать шаги по определению границы, сначала подумайте, почему вам нужно определить границу. Вышеупомянутые варианты имеют разные затраты, однако все они имеют свою стоимость, и на самом деле может быть дешевле, например, совместно оплатить стоимость ремонта забора, а не тратить деньги на определение того, кто несет ответственность за это, особенно если это вероятно. быть разовым ремонтом.Также помните, что, возможно, придется объявить споры с соседями, если вы захотите продать свой дом, что потенциально сделает вашу недвижимость менее привлекательной для покупателей.

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Моя собственность — странная L-образная форма. Ограждение палисадника, обращенное к участку, имеет два угла с левой стороны. В прилегающей собственности есть три ангела. Мои дела не имеют обращенной внутрь буквы Т ни на одном из углов в палисаднике.Соседняя собственность имеет обращенную внутрь Т на одном углу забора, который находится на левой стороне их собственности. Распространяется ли собственность по всей длине ограждения?

Жюль — 17 августа 20 в 14:56

мой сосед несколько месяцев назад поставил неприглядные металлические столбы на разделительной линии между нашими участками, но никогда не ставил настоящего ограждения, которое у него есть рулонами, могу ли я заставить его закончить забор, так как это неприглядно, а его участок выглядит как свалка ?

м — 12 августа 20 в 4:54

Привет, ты можешь мне посоветовать.Моя соседка снесла совместную границу изгороди и возвела шестифутовый забор, но переместила забор на свою землю и оставила мне бетонные столбы, которые были срублены, так что они примерно на фут торчали из земли. Она сказала, что дала мне больше земли на 6 дюймов, едва достаточной для застройки. Законно ли оставлять вырубленные столбы на своей земле?

Viv — 5 августа 20 в 15:56

Моя соседка только что купила свой дом у совета, и все, что она с тех пор сделала, превратило мою жизнь в несчастье. Я купил свой дом много лет назад не у совета.Я поставил новый сарай, так как это была граница, которая ей не нравилась, поэтому, когда он был закончен, она повесила на него большой горшок, затем у нее был новый забор, и она прикрепила его перед моим, сказав, что кирпичи под Концерт на моей стороне был ее. Я был с адвокатом, который рассылал письма. Я определил границы, все в порядке, но она — собственный закон !! Следующий суд, но она не примет к сведению

Star — 24 июля 20 в 15:28

Однажды у меня была девушка… Я ехал на ней без презерватива …. … она не встала … но все же хотела, чтобы я дал ее ребенку деньги … … я должен поставить забор и сказать ей, чтобы она сделала это?

McLovin — 7 июля 20 в 21:33

Кип — Я понял то же самое после публикации — Возможно, администраторы больше не следят за сайтом, и нет полезных средств для ответа на конкретный комментарий и создания темы! Удачи 🙂

jonno147 — 30 июня 20 в 8:06

Кто это, если кто-то собирается ответить на какие-либо вопросы / проблемы на этом сайте? Мне кажется, что толку только в том, чтобы выпустить пар, есть ли у кого-нибудь ответ?

Кип — 25 июня 20 в 15:57

За забор отвечают наши соседи.Их забор в плохом состоянии, а возле их гаража есть очень маленький промежуток между гаражом и забором. Этот отрезок забора от гаража состоит из столбов и двух горизонтальных досок. Эта конструкция продолжается мимо их резервуара с маслом в их сад за домом. К секциям сзади прикреплена шпалера. Горизонтальные планки прогнили у маслобака. На прошлой неделе они подняли забор (- основания столбов сгнили -) и переместили забор на нашу собственность, чтобы увеличить проем возле гаража.Со своей стороны забора вклинили бетонные и деревянные плиты. Последний столб у масляного бака находится на расстоянии от 3 до 6 дюймов относительно забора в задней части здания. Это пара отличной формы, конец 70-х, но очень неудобные соседи. Никто из их ближайших соседей не ладит с ними. (Он бывший RN, поэтому, кажется, думает, что может управлять людьми.) Их собственность была построена после нашей, примерно в 2000 году, и они купили ее с ограниченным доступом. Если бы они были более приятными, мы были бы услужливы, но ряд инциденты не оставили нам доброй воли.Мы собираемся отправить им письмо адвоката. Есть ли у кого-нибудь еще опыт работы с подобными проблемами.

О боже! — 23 июня 20 в 18:35

Наша соседка решила убрать ряд хвойных деревьев со своей земли, а затем установила забор на границе, хотя технически мы несем ответственность за границу, и потребовала денег на забор, но мы отказались, поскольку денег было мало. в то время она угрожает снять забор.Оставив два сада открытыми друг другу. Сможет ли она это сделать?

Фил — 22 июня 20 в 19:00

Всем привет, Когда я купил свою собственность, с трех сторон моего заднего сада стояли заборы, все они были разных форм и размеров и не давали мне возможности уединения — я рассматриваю их как первоначальную границу моей собственности, и я владею землей до существующий забор (и) в то время. Я решил построить 6-футовую деревянную планку вокруг моего заднего сада — примерно 6 дюймов на моей собственной земле (в пределах этой границы) и проверил со всеми соседями, что они согласны с этим.И они были. Спустя 6 лет одна из квартир была продана. С тех пор новые владельцы сняли задний забор, решили покрасить заднюю часть моего 6-футового деревянного забора и удалить кошачьи шипы, прикрепленные к верхней части забора. Я мило поговорил с ними (пока они красили мой забор) и объяснил, что это мой забор, и им не разрешалось красить или изменять его без моего разрешения. В подтверждение: я любезно поговорил с ними. После того, как меня назвали оскорбительным именем, они сказали, что если я снова прикреплю штырь забора, они уберут их — у них 4 кошки, и мне не разрешили прикреплять их к ограждению — это противозаконно — сказали они !! Кошки, кажется, используют мои поднятые цветочные / овощные грядки в качестве туалета, и именно по этой причине я прикрепил шип (за годы до того, как въехали новые соседи).Любой совет будет принят во внимание.

Jonno147 — 19 июня 20 в 15:41

Jonno147 — 19 июня 20 в 15:28

Я живу в муниципальном доме, заплатил и установил все окружающие ограждения в моем саду на заднем дворе, который находится внутри границы, так как, когда я установил это, мой сосед снял их забор, который был на границе, мой сосед хочет покрасить сторона забора, выходящая на их сад, но я не делаю этого, потому что они не внесли свой вклад в забор. какие у меня права, если они есть, чтобы они не рисовали

damo — 19 июня 20 в 12:02

Мы переехали в отдельный дом и после переезда поняли, что не можем получить доступ к одной стороне нашего дома.У соседа есть забор, прикрепленный к нашему гаражу, который довольно новый. Нам кажется, что сосед переместил линию забора и занял часть общей земли. Она утверждает, что забор был там, когда она переехала несколько лет назад, но человек, который пришел, чтобы процитировать нас за новый забор на другой стороне, сказал, что ему около трех лет из-за его цвета. И старые держатели столбов для забора, которые есть в нашем саду, говорит он, показывают, что это было под другим углом и что незаконно прикреплять ее забор к нашему гаражу.Она действительно убежала в свой дом, когда подошла к моему мужу и спросила его. Мы думаем, что она заняла безлюдную землю между шлангами, которые должны использоваться для доступа к нашей собственности. Можем ли мы сказать ей, чтобы она сняла забор с нашего гаража по крайней мере?

Doggymum — 4 июня 20 в 11:58

Я хочу поставить ограждение с правой стороны своего сада, между мной и моей соседкой есть бетонный столб и проволочное ограждение, она сказала, что бетонный столб является границей, и мне не разрешено их выносить, это правильно

Mel — 31 мая 20 в 18:15

Привет, я живу в специально построенной квартире, рядом с домом есть забор с решетками, чтобы они могли видеть мою спальню и кухню.У меня вообще нет приватности, разве это не полный забор? Они сдают в аренду, как я, могу ли я пожаловаться там домовладельцу, поскольку я не чувствую, что могу пойти в свой сад без того, чтобы они постоянно смотрели, любой совет был бы отличным.

Trine — 30 мая-20 в 8:53

привет, патио моих соседей приподнято, и для нас, чтобы поставить ограждение, оно должно быть больше 6 футов, так как они все равно будут на голову выше нашего забора, что не дает нам уединения, если нам разрешено поставить его выше, чтобы иметь конфиденциальность.Сан

Арчи — 30 мая-20 в 8:16

Я живу в особняке, который сдаю. В правой части сада у меня кухонное окно и садовая дверь. Теперь, когда я открываю дверь в сад, у меня есть дверь в сад моего соседа, и то, что нас разделяет, — это буквально метр земли и бетонный забор высотой в метр. Обычно, когда я открываю дверь, он оказывается мне прямо перед лицом. Он все видит из окна моей кухни. Я нахожу это очень неприятным, поскольку чувствую, что у меня вообще нет конфиденциальности.. не могу даже оставить дверь в сад открытой в такую жаркую погоду, так как вижу, как он ковыряется внутри Я поставила пластиковый садовый шкаф у окна своей кухни, чтобы немного перекрыть вид, и он жалуется, что я загораживаю его свет и что я испорчу стену влагой, а это ерунда. Все это для того, чтобы он мог смотреть дальше. Моя дочь сейчас подросток и хочет позагорать в саду, но он все время выходит, раздражает ее и пугает. Поэтому я спросил своего домовладельца, могу ли я сделать забор на свои деньги, чтобы было больше уединения, и он сказал, что делайте то, что вам нравится, ваша сторона забора принадлежит вам.Может ли он причинить мне неприятности по закону, если я прикреплю к стене деревянный забор, конечно, не более 6 футов высотой. Я должен заявить, что я ни в коем случае не буду блокировать свет, потому что солнце встает с конца сада, а не сбоку, а на моей кухне есть спальня и чердак, поэтому мой забор не будет блокировать любой свет больше, чем он уже есть. Мне действительно нужна конфиденциальность, потому что он действует мне на нервы.

Jen — 29-мая-20 в 23:19

Я живу в особняке, который сдаю.В правой части сада у меня кухонное окно и садовая дверь. Теперь, когда я открываю дверь в сад, у меня есть дверь в сад моего соседа, и то, что нас разделяет, — это буквально метр земли и бетонный забор высотой в метр. Обычно, когда я открываю дверь, он оказывается мне прямо перед лицом. Он все видит из окна моей кухни. Я нахожу это очень неприятным, потому что чувствую, что у меня вообще нет уединения … я даже не могу оставить дверь в сад открытой в такую жаркую погоду, так как вижу, как он лезет внутрь. Я поставила пластиковый садовый шкаф у окна своей кухни, чтобы немного перекрыть вид, и он жалуется, что я загораживаю его свет и что я испорчу стену влагой, а это ерунда.Все это для того, чтобы он мог смотреть дальше. Моя дочь сейчас подросток и хочет позагорать в саду, но он все время выходит, раздражает ее и пугает. Поэтому я спросил своего домовладельца, могу ли я сделать забор на свои деньги, чтобы было больше уединения, и он сказал, что делайте то, что вам нравится, ваша сторона забора принадлежит вам. Может ли он причинить мне неприятности по закону, если я прикреплю к стене деревянный забор, конечно, не более 6 футов высотой. Я должен заявить, что я ни в коем случае не буду блокировать свет, потому что солнце встает с конца сада, а не сбоку, а на моей кухне есть спальня и чердак, поэтому мой забор не будет блокировать любой свет больше, чем он уже есть.Мне действительно нужна конфиденциальность, потому что он действует мне на нервы.

Jen — 29-мая-20 в 23:18

Привет, я снял проволочное ограждение без моего согласия, у нее был деревянный забор, она пришла на мою землю, теперь я сказал ей, что он согласился, что она перешла за черту, и когда я сказал, что я сделаю новое ограждение и поставлю это верно, она говорит, что я не могу это сделать, я могу что-нибудь сделать, пожалуйста

Рухела — 29 мая-20 в 22:15

Мы переехали в 1995 году.У одного соседа были проблемы с обеих сторон. постоянное преследование, ложное сообщение в совет / полицию — Совет и полиция должны были уйти, так как это все равно было ложным. Собаки без поводка охотятся на лужайке, а мы живем в достаточно благополучном районе. Забор поставила соседка в 1995 году [25 лет назад], и теперь она требует земли на моей стороне. В ноябре мы заменили забор, я заплатил за это. Внезапно она пуста, сняли забор, поставили на мою сторону, заменили забор, но забрали 2 фута моей земли. Полицейская соя — это гражданское дело.Совет не хочет знать и это кошмар. Мне 75 лет, живу одна с сердечным приступом и бессонницей. Планы земельного кадастра показывают, что она не имеет права на мою часть земли. [она также расширила свой сад позади леса почти на 20 футов в лесах и обвиняла меня в приобретении земли, что не соответствует действительности. Украл мои растения и прочее из сада, когда я работал. Конец привязи. Теперь мне нужно было привлечь моего адвоката. беспокоился о расходах. Два письма от поверенного — но не фиг. любой совет.Я не люблю ссоры

Michi — 22 мая 20 в 22:43

Мне нужно заменить стену в моем саду, которая рушится, и из-за стоимости я решил заменить ее забором. Я хотел бы поставить 6-футовый забор со своей стороны, но сад моих соседей опускается на 3 фута с другой стороны. Могу ли я сделать это или им это должно быть не более шести футов?

jls — 18 мая 20 в 18:40

Всем привет. Наш новый сосед, который въехал не так давно, снял ограждение, выходящее на задний переулок, идущий вдоль 3-х рядных домов.У всех есть забор и калитка в переулок. Итак, наш сосед, чтобы увеличить свой сад, снял забор и поставил в переулке запертые ворота в качестве новых защитных ворот. Поскольку мы в конце террасы, у нас есть право проезда, но переулок принадлежит другим 3 домам. С момента постройки этих домов все дома имеют забор и ворота, что делает переулок приватным. Теперь, сняв их забор, мы должны перейти через их сад, что неудобно, поскольку они очень любопытные и очень грубые люди.Разрешено ли им снять его, даже если в делах говорится, что они должны его поддерживать?

Рози — 8 мая 20 в 23:01

Здравствуй Мой брат обеспокоен тем, что его ближайший сосед собирается расширить свой настил прямо до ограждения моего брата и уже доставил партию настила и много цемента, и в настоящее время их настил довольно большой, и мой сосед и его сосед прикреплены к тому же дому находится вышибала, и они вместе сговариваются и говорят о расширении своего настила вплоть до ограждения моего брата, и они уже смотрят на него с того места, где сейчас настил, и когда они смотрят теперь, вы можете видеть верхняя половина из них и до пояса, когда они смотрят через забор, глядя на его сад и на него, так есть ли закон против соседей, как этот, соседский сад находится на более высоком уровне, чем мои братья, так что кто-нибудь может мне посоветовать по этому поводу пожалуйста.

Терри — 25 апр 20 в 15:27

Здравствуй Я ищу совета для моего друга, их сосед купил их дом 1-2 года назад, и в его саду стоят столбы забора и ограда на заднем дворе, и он пытался поговорить с соседом о переносе забора, но сосед сказал что они не перемещают его, и в основном забор будет оставаться там, где он есть, как мой друг может решить эту проблему или может он удалить забор, поскольку это в его саду и на его границе

июля — 20 апр 20 в 9:45

Наши соседи заменили ограду на границе.Тем не менее, они поставили лучшую сторону себе (лицом внутрь). Я подумал, что если это их граница, они должны поставить забор наружу, чтобы я получил лучшую сторону. Тогда у каждого соседа есть лучшая сторона и своя собственная граница. Так что у меня есть хорошая сторона от моего соседа, но я должен поставить ограждение наружу. Что меня раздражает, так это то, что я поступил правильно по отношению к своим соседям и соседям, но я поступил правильно, поэтому средний сосед получил две лучшие стороны, а у меня две внутренние стороны.Вдобавок к этому они добавили дополнительные стойки, так что у меня 11 столбов с одной стороны, тогда как раньше их было только 5. Есть ли закон по этому поводу. Я думал, что вся цель обращения вашего ограждения наружу показывает его вашу границу. Любой совет будет Я разговаривал с ними, и они сказали, что сообщения принадлежат им, поэтому я не могу их трогать, даже если они на моей стороне, потому что они находятся на границе.

Винни — 14 апр 20 в 13:38

Когда мы купили наш дом, между мной и моими соседями не было ограждения, они возвели забор, который дает зазор 35.5 дюймов между моим парадным входом и ограждением. Это законно. Поскольку это значительно ограничивает наш доступ.

Moo — 10 апреля 20 в 17:38

Мой сосед умер около 3 лет назад, и у меня нет контактов с его представителями. Во время недавнего шторма снесло ограждение, окружающее его землю, и общую парковку. Я проверил свои дела и считаю, что за забор не моя ответственность. Я отправил записку через дверь, но никаких действий предпринято не было.Что мне теперь делать?

Di — 19 мар.20 в 14:42

Я поделил стоимость ограждения на границе моего соседа, поскольку он сказал мне, что это общая граница. Позже я узнал, что на его действиях есть отметки «Т», так что это должно было быть чисто его границей. Он благоустроил свой сад и посадил много деревьев и кустарников. Все они подключены к общим ограждениям. У него есть пираканта высотой около четырех метров, также прикрепленная к ограде.Я написал ему два года назад с просьбой убрать все навесное оборудование, так как деревья и кусты могут повредить ограждение. Он проигнорировал мою просьбу. Во время январских штормов в этом году один из бетонных столбов был перевернут на полметра и треснул этот столб и еще один у земли. Ответственен ли мой сосед за ущерб, который виден с моей стороны, но не его, поскольку его высокая пираканта покрывает его?

geco — 15 мар.20 в 12:22

Привет.Буду благодарен за любой совет. Я пытался подрезать свою живую изгородь сегодня, когда мой сосед потребовал, чтобы я остановился, и заявил, что теперь по закону половина изгороди принадлежит им. Живая изгородь не указана в земельной книге, но название моего дома есть в названии их сада. Раньше они никогда не обслуживали изгородь. Поскольку сейчас мы находимся на рынке для продажи, сосед радостно сказал мне, что они устроили спор, чтобы помешать мне продавать, а также утверждают, что хотят, чтобы живая изгородь росла красиво и высоко, несмотря на то, что сняли кожу с хеджирования слишком далеко назад, всего 4 /5 месяцев назад.Живая изгородь, на которую они претендуют, теперь представляет собой только самосеву ясеня, не являющегося частью живой изгороди. Кто-нибудь может дать совет, пожалуйста?

Veebs — 9 мар.20 в 18:55

Наши соседи заменили ограждение в качестве своей границы, но они поставили верхнюю часть себе (лицом внутрь). Я подумал, что если это их граница, они должны поставить забор наружу, чтобы я получил лучшую сторону. лучшая сторона и собственная граница. Так что у меня есть хорошая сторона от моего соседа, но я должен поставить ограждение наружу.Меня раздражает то, что я поступил правильно по отношению к своим соседям и соседям, но я поступил правильно, так что средний сосед получил две лучшие стороны, а у меня две внутренние стороны. Есть ли закон по этому поводу. вся цель, направленная против вашего ограждения наружу, показывает его вашу границу. Любой совет был бы очень признателен. Извини, если я проговорил, но подай в суд, ты меня поймешь

Lainey — 23 февраля 20 в 8:07

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Прочее

(не показано)

Подтвердить:

Закон о фехтовании — знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в «уведомлении об ограждении»?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

Ограждение границы.
Тип возводимого забора.
Кто построит забор.
Ориентировочная общая стоимость.
Как закупать материалы.
Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед — новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

нормы по закону, расстояние и высота, согласование

Обустройство земельного участка сопряжено с рядом требований пожарной безопасности и санитарных норм. Регулируется буквально все детали, от высоты дома в зависимости от размера надела до правильного распределения построек внутри участка.
Возникают вопросы и к возведению заборов: кто их должен устанавливать, из какого материала и что нужно знать о допустимой высоте? Об этом мы поговорим в статье.

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

СНиП 30-02-97;
СП 53.13330.2011;
Градостроительный кодекс РФ;
Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Дома должны отделяться друг от друга на разную ширину, которая зависит от строительных материалов.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

Согласно СНиПу 30-02-97 высота забора не должна превышать 1,5 метра. А для того чтобы исключить затенение лучше использовать сетку или штакетник. То есть забор не должен быть сплошной.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.

Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме

Городить сплошной забор в частном секторе между сопредельными наделами можно, если соседи не возражают.

Попробуйте договориться с ними. В соглашении пропишите все детали: сроки возведения (затяжное строительство может мешать соседям), точная высота, материалы. Покажите линию, на которой будет находиться ограждение.

Если договориться не удалось, а вы очень сильно хотите отгородиться от окружающих, имеется еще один способ. Рассмотрим пошаговый алгоритм ваших действий.

Проведите межевание участков. Для этого нужно обратиться к лицензированному специалисту. Геодезист измеряет границы земельного надела и установит распознавательные знаки по меже. Выдаст соответствующие документы. После постановки земли на учет в Росреестре, вы получите кадастровый номер.
Сделайте фото колышек и сохраните документы о проведенном размежевании.
Возле границы, на 10-20 сантиметров вглубь своего участка, установите забор, который отвечает всем требований СНиПа. То есть высота его будет 1,5 метра, а состоять он будет из сетки.
Отступите от этого забора опять вглубь своей территории. Но теперь не меньше, чем на метр. Проконтролируйте, чтобы вдоль всего ограждения отступ был не меньше 1 метра.
На этой линии можете устанавливать забор желаемой высоты.

Если же соседи подадут на вас в суд, вы можете выиграть дело, так как подобное ограждение находится не на границах участка, а на вашей территории.

Из чего сделать забор между соседями

Прежде чем говорить о материалах, хочется дать несколько советов:

забор не должен препятствовать подъезду машин к дому — скорой помощи, пожарной;
если в качестве строительного материала выбрано дерево, то его стоит обработать специальной жидкостью, которая защитит от влаги, насекомых и пожара;
в любом случае, материал должен быть безопасным для детей и животных, то есть не иметь острых выступов, быть хорошо отшлифованным.

Итак, какие материалы лучше выбрать?

Виды заборов для частного дома

Сначала поговорим о заборах, разделяющих дачные участки. Распространенные виды материалов здесь:

сетка;
штакетник или евроштакетник;
поликарбонат.

Существует такой вариант: низ забора вы делаете сплошным из кирпича и бетона. Его высота может достигать 75 сантиметров. Это будет фундаментом. Выше можно нарастить прозрачную часть – сетку, прочное стекло, кованое железо.

В связи с тем, что внешнее заграждение может быть глухим, выбор материала для нее более широк. У каждого есть свои плюсы и минусы.

Камень. Подойдет не каждому ландшафту. Но смотрится очень эффектно и дорого. Камень можно комбинировать с кованой калиткой. Этот забор прослужит долгие годы без дополнительных затрат на его ремонт.
Кирпич. Стоит дешевле, но и износостойкость меньше, чем у камня. Забор может быть как полностью кирпичным, так и скомбинирован декоративными элементами. Если соединить кирпич разных цветов, можно получить различные узоры и орнаменты.
Бетон. Более бюджетный вариант. У производителей можно купить уже готовые секции. Имеется большой выбор цветов и рисунков. Однако, это самый недолговечный материал из всех перечисленных.
Железо. Железные изделия – довольно дорогой вариант. Но это, пожалуй, их единственный недостаток. Прослужат они очень долго, смотрятся шикарно, особенно в загородных домах и ухоженными дворами. Особенно выигрышно будут смотреться в сочетании с кирпичными столбами и фундаментом.
Живая изгородь. Требует ухода, не должна сильно зарастать, но результат того стоит. Подойдут, пожалуй, больше южным регионам нашей страны. Например, в Краснодарском крае их часто можно увидеть.

Выбор материала довольно широк. Он зависит от местности, материальных возможностей. При этом свое применение могут найти ваши мечты и фантазии.

Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор

Профнастил, как материал для ограждений, очень простой, дешевый и долговечный. Листы продаются разной высоты, поэтому ничего обрезать не придется. Кроме того, профлист не подвержен коррозии, так как обработан специальным средством.

Решающее значение здесь имеет каркас. Он должен быть прочным и устойчивым, потому что профлист — очень мягкий материал, который может повредиться от легкого удара.

Такой забор можно сделать своими руками.

Ограда из профлиста чаще устанавливают со стороны улицы. Если вы хотите из него делать ограждение между смежным участком и своим, то требуется согласие соседей. Письменное.

Противоположностью профлисту являются прозрачные заборы. Они не закрывают обзор, пропускают воздух и солнечный свет. Их делают из:

сетки;
кованого железа;
штакетника.

Об этих материалах мы говорили выше, поэтому повторяться не будем. Остановимся на таком материале, как поликарбонат. Свое распространение он получил не так давно и имеет много положительных свойств:

он пропускает солнечные лучи;
бывает полностью прозрачным или полупрозрачным;
долговечный, не разрушается под действием солнца и дождя;
красивый внешний вид.

Забором из поликарбоната можно огородиться и со стороны улицы, и на границах с соседским участком.

Двойной забор

Бывают ситуации, когда каждый из соседей хочет установить ограждение в своем стиле, который вписывался бы в дизайн его участка. Тогда они так и делают — каждый ставит свой, собственный забор.

При этом сохраняются все нормы: не затеняют соседнюю территорию, минимум 1 метр от ближайшей постройки, водоотвод при наличии фундамента.

Случается, двойной забор необходим, когда нужен проход между наделами. Или там проведен водопровод, газ.

Нужно ли согласовывать забор с соседями в деревне, на даче, в СНТ, в городе

Порядок согласования основных параметров заборов одинаковы и в городе, и в деревне и на даче.

Согласовывать с владельцем соседнего участка нужно линию, по которой он будет проходить. Этой линией должна быть граница ваших участков.

Хорошо, если имеется на руках план размежевания.

Если его нет, то можно составить договор о линии, по которой будет проходить забор.

Если у вас возникли противоречия, то обратитесь к геодезисту. Он составит межевой план.

Составьте письменное соглашение, в котором пропишите сроки установки, используемые материалы, высоту и прозрачность.

Образец соглашения о строительстве забора. ⇐

Что могут запретить делать соседи по даче на законных основаниях

Список действий, которые на законных основаниях запретить соседи, довольно обширен. Кратко перечислим основные:

сжигать и складировать мусор;
захватывать чужую территорию;
шуметь по ночам;
слишком близко к забору размещать постройки;
разводить скот (в СНТ).

Также соседи по даче имеют право запретить ставить слишком высокий и глухой забор.

Правила установки забора между соседями в частном доме

Прежде всего, изучите законодательную базу по этому вопросу, как федеральные нормативы, так и местные. Чтобы ознакомиться с местными правилами, попросите устав СНТ, либо сделайте запрос в отдел архитектуры.

Как договориться

Проще всего договариваться с соседями, когда у вас есть план размежевания границ. Тогда остается только обговорить высоту забора и материалы.

Если такого плана нет, лучше его заказать.

И постарайтесь не доводить дело до суда, так как это уйдет много времени и денег, а отношения с соседями будут испорчены.

Кто должен строить

Здесь имеется 3 варианта:

Любой из соседей, кто пожелает.
Если каждый хочет поставить свой забор, то пусть он будет двойной.
Общее ограждение. Деньги на него можно поделить между соседями. Но тогда он должен одинаково эстетично выглядеть с обеих сторон.

Вокруг таунхауса устанавливается общая ограда.

В любом случае забор должен быть. А его отсутствие может привести к печальным последствиям: земельные споры, мусор, затоптанные огороды.

Как ставить забор между соседями: лицом к себе или изнанкой

В законодательстве не указано, с какой стороной и куда должен быть обращен забор.

Но традиционно принято лицевую сторону обращать наружу, а изнанку – внутрь двора. Так удобнее его потом ремонтировать, менять пролеты.

А вообще, если вы самостоятельно оплачиваете строительство, то вам и решать, куда будет обращена его фронтальная часть.

Если сосед поставил забор без согласования — что делать

Одно дело, новый забор установлен без согласования, но с соблюдением всех норм и правил. Сделать это человек имеет полное право.

Если при этом сосед захватил немного вашей земли, самовольно провел так называемую прирезку, либо забор слишком высокий, то это уже нарушение!

Что делать в этом случае?

Во-первых, поговорите с ним, объясните, что вы против такого забора и имеете право пожаловаться на него.
Во-вторых, обратитесь к председателю садового или дачного товарищества.
В-третьих, вызовите участкового для составления акта.
В качестве крайней меры, подайте в суд.

Если дело идет о самовольном захвате земли, то шансов выиграть суд гораздо больше. Плюсом будет наличие межевого плана.

Выиграть суд сложнее, когда речь идет о затенении участка из-за слишком высокого ограждения. Вам нужно будет доказать, что тень действительно наносит моральный и материальный ущерб. Например, снизилась урожайность. Или значительно увеличились счета за электричество вследствие затенения окон.

В любом спорной ситуации лучше обратиться за консультацией к грамотному юристу.

Сплошной забор между соседями в частном доме — судебная практика

Судебная практика знает немало споров между соседями о параметрах ограждения.

В Вологодской области в 2014 году слушалось дело о возведении сплошного ограждения в садовом товариществе. Ответчик без согласования с соседями возвела забор из профлиста. И истец требовал его демонтировать. Ответчик, пояснила, что она занимается садоводством. А этот забор был построен после того, как у нее стали пропадать яблоки сорта ранет. То есть ответчик защищала свою собственность.

После проведения назначенных судом экспертиз, удовлетворить иск было отказано. Выяснилось, что забор не мешал проветриванию, не бросал тень на смежный участок.

По-другому закончилось аналогичное дело в Свердловской области. Судом было выяснено, что забор действительно сильно затенял клумбы соседей в коттеджном поселке. Ответчику пришлось оплатить государственную пошлину, снести или демонтировать ограждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому правильным будет придерживаться законов и постараться доверять людям. Иначе вы можете понести значительные материальные убытки.

Кто получает хорошую сторону?

Когда вы получаете новый забор, вы не можете думать только о себе — вы должны учитывать своих соседей. Если желаемый тип забора разрешен в вашем районе, вы можете подумать, что у вас есть зеленый свет на его установку. Однако ваш забор может быть у вас во дворе, но ваши соседи по-прежнему будут видеть его каждый день со своего двора или из окон. Есть несколько правил этикета ограждения, которые вы должны помнить, прежде чем приступить к установке.

Убедитесь, что границы вашей собственности определены

Вы знаете, где начинается и заканчивается ваша собственность — и вы действительно в этом уверены? Хорошей идеей будет проверить планку вашего дома — рисунок, на котором обозначена ваша земля. Если вы потеряли этот документ, возможно, вы сможете бесплатно получить его в архиве вашего округа. Вы также можете нанять землемера для уточнения границ вашей собственности. Кроме того, геодезист может разместить колья вдоль границы, что даст вам более четкое представление о том, где именно может идти ваш забор.

Поговори со своим соседом

При условии, что ваш забор определенно находится в пределах вашей территории и соответствует правилам района, вам может не потребоваться говорить об этом с соседями. Тем не менее, это обычная вежливость — спросить — и это может спасти вас от будущих юридических проблем, если окажется, что ваш сосед хочет оспорить ваш забор. Кроме того, если это будет разделитель между вашими дворами, это может быть то, о чем думает и ваш сосед! Вы можете обнаружить, что вы и ваш сосед можете сотрудничать в проекте — и разделить расходы.

Поверните готовую сторону забора к соседу

У некоторых видов заборов есть отделанная сторона или «хорошая» сторона, которая выглядит более гладкой и отполированной, чем сторона с выступающими перилами и столбами. В частности, сплошные панельные ограждения, которые часто используются для уединения, обычно строятся таким образом. Готовая сторона должна быть обращена к вашему соседу. Это не только вежливее, но и является стандартом. Ваша собственность будет выглядеть намного лучше, если «хорошая» сторона будет обращена к внешнему миру.В противном случае ваш забор будет выглядеть так, как будто его установили задом наперед.

Однако многие другие типы заборов выглядят одинаково с обеих сторон, и по этой причине их часто называют «заборами добрососедства». Вы можете установить двустороннее ограждение, если вам не нравится, как оно выглядит изнутри. Двусторонние заборы создаются по принципу «сэндвич-конструкция», что также делает их более прочными.

Постоянно ухаживайте за своим забором

Конечно, вы хотите, чтобы ваш забор выглядел как можно лучше — вы не хотите, чтобы краска выцветала или трескалась, вы хотите, чтобы ваш забор был чистым, и вы не хотите, чтобы ваша древесина гнила.Однако на самом деле это не только для вашей собственной выгоды — если ваш забор станет бельмом на глазу, окружающие соседи не будут очень счастливы. Это может даже повлиять на стоимость их собственности, если они решат продать. Купите только забор, который позволит вам отлично выглядеть. Если вы не можете справиться с уходом за деревянным забором, вам следует подумать о более дешевых материалах, таких как винил или алюминий. Забор темного цвета также будет показывать меньше грязи, чем более светлый, и его не нужно чистить так часто.

Если вы будете следовать этим правилам этикета ограждения, вы в конечном итоге справитесь с гораздо меньшим стрессом и вам будет легче получать удовольствие от ограждения.Во время работы над проектом общайтесь с ближайшими соседями — пусть это не станет неприятным сюрпризом. Вы можете обнаружить, что удивлены тем, насколько ваши соседи хотят сотрудничать и помогать вам.

Есть ли еще один добрососедский совет для домовладельцев, которые хотят установить новый забор? Оставьте комментарий ниже!

Строительство забора на границе собственности

Не слишком близко было бы быстрым ответом.

В Fence Supply Online мы советуем клиентам, устанавливающим новый забор, быть очень осторожными, действительно очень осторожными.

Линия собственности — чувствительное место. Оба соседа могут не знать точно, где он находится, но как только забор поднимется, карты выйдут на проверку. Многие споры между соседями начинаются на границе собственности и заканчиваются Хэтфилдами и МакКоями.

Мы часто получаем запросы от домашних хозяйств по поводу строительства забора на границах участка. Они хотят знать, какие процедуры используются и как правильно выполнять работу. Наша команда экспертов собралась вместе и дала отличные подсказки.

Чтобы решить, насколько близко вам следует подойти к линии владения с новым забором, необходимо:

Проверить карту
Придерживаться своей стороны ограждения
Обсуждение ограждения границы владения с соседями
Различные заборы могут отличаться rules
Если вы не уверены, спросите эксперта

Давайте подробнее рассмотрим каждый пункт.

Проверка карты

Всегда, всегда, всегда проверяйте карту перед началом любых работ на линии собственности.

Вы не хотите строить на территории соседа или заблудиться там на любом этапе. Ни в коем случае не рубите деревья, не обрезайте кусты, не удаляйте камни или ориентиры.

Получите карту в местном земельном кадастре или у своего юриста, который занимается сделками с недвижимостью. В Fence Supply Online мы рекомендуем разметить границу на земле в соответствии с картой, чтобы вы знали, где она должна быть.

Придерживайтесь своей стороны ограждения линии собственности

Когда линия границы будет отмечена на земле, дважды проверьте, все ли в порядке.

Хороший совет — держите забор на расстоянии примерно одного фута от вашей собственности. Прогуляйтесь и посмотрите, как может выглядеть забор, если он установлен, и убедитесь, что вдоль линии нет никаких препятствий. Вы можете потерять часть своей земли, но это избавит вас от многих проблем, если все будет правильно с самого начала.

Продолжай работу на своей стороне, и все будет хорошо.

Обсудите с соседями строительство ограждения на границе участка.

Это идеальный способ установить ограждение на границе участка.

Позвоните своему соседу и спросите его, что он думает о ваших планах по строительству забора на границе участка.

Они могут согласовать положение забора и, возможно, материал, размер и стиль забора.

В большинстве штатов соседи по обе стороны пограничных заграждений несут ответственность за техническое обслуживание и определенные расходы.

Гораздо проще обсуждать финансы, когда вы разговариваете, а не спорите.

У разных ограждений могут быть разные правила.

Правила установки ограждения могут отличаться от штата к штату.

Во многих районах действуют строгие правила в отношении высоты, стиля и даже цвета заборов на границах земельных участков.

Если вы хотите установить ограждение для частной жизни, вы можете найти несколько правил, которым нужно следовать. Защитное ограждение может ограничить свет, обзор и даже поток ветра над территорией вашего соседа.

Как местный правительственный чиновник, чтобы ознакомиться с полными правилами и обсудить их со своими соседями.

Спросите эксперта, если не уверен.

Спросить эксперта всегда выгодно.

Спросите о законе о ограждении собственности и о мерах предосторожности, которые вам необходимо предпринять в своем проекте.

Если вы пользуетесь услугами подрядчика, убедитесь, что они знают законы, прежде чем начинать работу.

Обратиться в местную ассоциацию домовладельцев — хорошая идея. Могут существовать законы, касающиеся заборов, о которых знают только они. Эти законы часто охватывают цвета, материалы и стили.

Ограждения на стороне тротуара или ограждения, ограничивающие вид на улицу, имеют очень важные законы, которым необходимо следовать.

Спросите, прежде чем начать.

Позвоните нам

Мы кое-что знаем о строительстве заборов на границе собственности.

Наши специалисты проведут вас через процесс планирования и строительства.

Воспользуйтесь нашим программным обеспечением Draw It & Quote It, чтобы получить представление о затратах на ограждения.

Позвоните нам сегодня по всем вопросам, связанным с ограждением.

Правая сторона забора

«Дайте мне землю, много земли под звездным небом наверху, не загораживайте меня», — эти слова мы все хорошо знаем.

К сожалению, дни скитаний прошли, и пришло время строить заборы.

Хорошие заборы — хорошие соседи — это еще одна старая пословица, но она все еще верна.

При возведении ограды на границе нужно соблюдать определенные правила. Некоторые из этих правил являются законами страны, а другие — просто правилами надлежащего этикета.

Один из наших клиентов строит новый забор на своей границе и пошутил, что он выбрал правильную сторону. Это заставило нас задуматься об этикете забора и непростом вопросе о том, кто окажется по правую сторону забора.Наши экспертные заключения в офисе пришли к нескольким предложениям, и мы поместили их в сообщение.

Руководство по тому, кто получит правую сторону забора, включает:

Поговорите со своим соседом, прежде чем ставить забор
Проверьте и границу
Хорошие манеры — значит дать им правую сторону
Выбрать забор без правая сторона
Поддерживать забор для хороших отношений

Давайте внимательнее рассмотрим каждую точку.

Поговорите со своим соседом, прежде чем ставить забор

Всегда полезно поговорить, и очень важно узнать мнение соседа о заборе.

У них могут быть предложения по стилю, высоте и дизайну, которые могут быть только положительными.

Последнее, что вам нужно, это чтобы сосед возразил против вашего забора после установки. Есть и другие вопросы, о которых нужно договориться, например, техническое обслуживание и расходы.

Позвоните соседу; это сэкономит время, деньги и сохранит хорошие отношения.

Также проверьте границу

Мы часто слышим о ситуациях, когда ограждение поднимается не в том месте.

Вы либо уступаете землю соседу, либо, что еще хуже, нарушаете его собственность.Решение проблемы отсутствия границы может стоить больших денег; нам известны случаи, которые заканчиваются юридической неразберихой.

Получите точную карту границ в местном офисе округа или округа.

Покажите его своим соседям и договоритесь о точной границе, прежде чем начать строительство.

Хорошие манеры — значит давать им правильную сторону

Тут никуда не денешься. Политика такова и всегда будет заключаться в том, что вы отдаете соседям правую сторону забора.

Это только правильный этикет. Это может означать, что вы можете смотреть на стойки и заднюю часть перил, но это лучший выбор при установке ограды.

Проблему можно обойти, посадив кусты и деревья у забора или покрасив его в свои любимые цвета.

Если правая сторона обращена наружу, ваша собственность будет лучше смотреться прохожим.

Позитив для вас.

Выбор забора без правой стороны

Неужели у всего в жизни есть правая и изнаночная стороны?

Обычно так, но не всегда с ограждением.

При установке ограждения для частной жизни вы можете вложить средства в «забор хорошего соседа», чтобы решить эту проблему.

Такой забор идентичен с обеих сторон и отлично будет смотреться как на ваш, так и на соседский сад.

Поддержите забор для хороших отношений.

Как только забор поднимается вдоль границы, вам необходимо принять решение о плане обслуживания.

В большинстве районов расходы на содержание делятся между соседями .; таким образом нет разногласий.

Когда вы договариваетесь о расходах, два соседа должны поддерживать свою сторону забора.

Содержание забора в хорошем состоянии — залог его долгой жизни.

Позвоните нам

В Fence Supply Online мы любим говорить о пограничных ограждениях.

Наши специалисты помогут спланировать проект.

Воспользуйтесь нашим программным обеспечением Draw It & Quote It, чтобы получить представление о затратах.

Позвоните нам сегодня по всем вопросам, связанным с ограждением.

Оригинальные способы восстановить конфиденциальность от соседей второго этажа

К сожалению, мы не можем контролировать пространства, окружающие наши объекты.И хотя мы, возможно, годами наслаждались красивым святилищем на заднем дворе, один проект реконструкции от нашего соседа может оставить у нас ощущение, что наши открытые пространства разрушены.

Если ваши соседи недавно построили пристройку на втором этаже или регулярно пользуются террасой или балконом на втором этаже, вам может казаться, что вы живете в аквариуме.

Но надежда не потеряна! Есть множества креативных решений этой распространенной проблемы. Вот несколько гениальных идей, как избавить вас от уединения от соседей по второму этажу.

Три основных способа воссоздать уединение на заднем дворе из второго этажа

На мой взгляд, есть три основных способа воссоздать частный задний двор, когда он просматривается из области над первым этажом:

Заблокируйте соседа с территории или ограждения.
Создайте больше уединения вокруг собственного открытого пространства.
Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

У всех трех вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому продолжайте читать, чтобы увидеть несколько примеров того, как можно использовать каждую концепцию.

Заблокируйте соседа со стороны линии собственности / забора

Это наиболее очевидное решение проблемы, но оно также сопряжено со своими проблемами. Хотя это может показаться простым, создание экранирования на высоте второго этажа означает экранирование очень высоко… как… очень высоко.

Мой самый большой совет для этого — , не увеличивайте линию забора на всей территории, если только у вас нет необходимости на .Это может привести к ощущению, будто вы живете в Форт-Ноксе. Вместо этого встаньте или сядьте в той части заднего двора, которую вы часто используете, и отметьте область линии забора, которая даст вам лучший шанс заблокировать своих соседей на их второй этажной колоде.

Используя стратегическое размещение экранов конфиденциальности, вам не нужно тратить много денег или увеличивать всю высоту вашего забора… просто поместите экран между их обзором и тем местом, где вы хотите уединения.

Есть много вариантов материалов, которые можно использовать для экрана конфиденциальности.Итак, вам нужно провести небольшое исследование, чтобы решить, какой тип скрининга подходит вам и дает вам вид, которого вы хотите достичь с учетом запланированного бюджета. Вот некоторые из моих любимых:

Природные элементы для экранирования

Природные элементы, такие как деревья или виноградные лозы , которые вырастут решеткой и заблокируют обзор, являются отличным вариантом для обеспечения конфиденциальности в тех местах, которые вам больше всего нужны. Кроме того, многие деревья и растения обладают второстепенным преимуществом — блокируют шум!

Это дерево практически не занимает места на лужайке, но его большой навес простирается намного выше линии забора.При правильном размещении это действительно отличный вариант для блокировки обзора второго этажа соседа. Источник изображения

Разнообразие деревьев зависит от того, где вы находитесь в мире, но в этой ситуации я думаю, что все подходит. Если вам нужен вид выше, попробуйте меньшее лиственное дерево , например:

Совет: Если вы хотите создать конфиденциальность с помощью деревьев, ознакомьтесь с моим сообщением о посадке деревьев конфиденциальности, чтобы получить больше идей и всех деталей насчет правильной посадки и разнесения.Вы также можете прочитать мой пост о лучших деревьях для многосезонного интереса.

Подобно деревьям, беспорядочные лианы, растущие вдоль решеток, заборов и беседок, могут создать красивый и функциональный экран конфиденциальности. Image Source

Обучение виноградной лозе лазанию по решетке, забору или беседке — еще один отличный естественный вариант, который вы можете попробовать. Бостонский плющ — лучший выбор для подобных ситуаций, но я бы сажал его с осторожностью.

Boston Ivy Vine

Boston ivy — это быстрорастущая древесная лоза, которая выпускает усики, которые могут цепляться за поверхность или даже идти по тропинке в качестве почвопокровного растения, если вы предпочитаете.Весной на плюще появляются очень маленькие белые цветки, которые превращаются в маленькие черные ягоды. Осенью глянцевые темно-зеленые листья станут темно-алыми в преддверии наступающей зимы. Если вы хотите добавить это изящное растение в свой сад или дом, вам нужно регулярно обрезать его, чтобы оно оставалось управляемым. (Зоны 4-8, Частично Солнце, 30-50 футов x 5-10 футов) Магазин здесь

Мандевилла ‘Pretty Pink’

Лозы Rocktrumpet (мандевилла) — это привлекательные, цветущие лозы, которые придадут вашему пространству ощущение тропики. .Превосходный выбор для домашних садоводов, роктрампет обильно цветет в течение нескольких месяцев трубчатыми цветами в оттенках красного, розового или белого. . Его можно выращивать как многолетнее растение, которое ежегодно возвращается в более теплые регионы. Или, если вы находитесь в более холодном районе, как я, вы можете приобрести его как годовой (что я делаю каждый год!) (Зоны 9-11, Солнце целиком, 10-20 футов x 2-3 футов) Магазин здесь

Совет: Прочтите мой пост о виноградных лозах и почвопокровных культурах, чтобы получить больше идей о том, что можно использовать для создания этого красивого образа.

Искусственные растения для досмотра

Другой вариант — приобрести панелей для защиты от искусственных растений для мгновенного уединения. Это отличный вариант для получить некоторую конфиденциальность прямо сейчас … пока вы работаете над более постоянным вариантом.

Купите экраны из искусственной зелени, подобные этой, из классического самшита или зелени с белыми цветами, чтобы мгновенно уединиться от соседей. Они бывают в виде квадратов 20 × 20 ″, которые соединяются вместе и могут быть приобретены наборами.Набор из 12 панелей может покрыть площадь примерно 6-3 / 4 футов в высоту и 5 футов в ширину за менее чем 150 долларов.

Решения для ограждений для уединения

Существует также множество решений для ограждений, которые закрывают обзор для ваших соседей. Вот некоторые идеи, о которых вы, возможно, не задумывались.

Я обнаружил, что просто построить забор — не всегда лучший вариант. Представьте, что строит высокую беседку с «шляпой» или крышей на вершине . Это еще больше повысит конфиденциальность.Это потому, что крыша будет закрывать обзор сверху вниз … и это именно та проблема, которую вы пытаетесь решить!

Беседка — отличное решение для уединения от ваших соседей по второму этажу, если она построена стратегически вдоль линии забора, чтобы блокировать виды сверху. Image Source

Plus, вы можете использовать эту беседку для создания своей собственной виноградной лозы на заднем дворе ! Пошаговая инструкция по постройке виноградной беседки доступна здесь.

Если вы не хотите выходить наружу с беседкой, вы всегда можете подняться на , увеличив забор выше его текущей высоты .Я считаю, что строительство забора — наиболее очевидное решение возникшей у вас проблемы. Но я бы посоветовал вам попробовать нестандартно подходить к выбору материалов для пристройки забора.

Увеличьте вашу конфиденциальность, расширив забор. Эта решетчатая надстройка над существующей каменной стеной увеличивает конфиденциальность, не слишком закрывая территорию. Image Source

Мне очень нравится вариант, когда решетка используется над каменным забором. Использование другого материала, который является полуприватным, — отличный способ добавить уединения, не вызывая излишней клаустрофобии в вашем дворе.

Что чем цветет?

Никогда не знаешь, что сажать вместе? Узнайте из этого БЕСПЛАТНОГО руководства по сочетанию растений и станьте профессионалом в комбинировании растений для создания наилучшего дизайна сада!

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Создайте больше уединения вокруг своих собственных открытых пространств

Большинство домовладельцев будут обращать внимание на границу собственности, чтобы создать уединение, и обнаруживают, что им сложно создать достаточную высоту, чтобы фактически вернуть себе убежище на заднем дворе.Но создание уединения рядом с жилыми помещениями на открытом воздухе может быть более простым и экономичным решением. Кроме того, это возможность по-настоящему переосмыслить свое собственное пространство и создать фокус и интимность на своем заднем дворе.

Итак, спросите себя… действительно ли необходимо закрывать вид на соседей со всего моего двора? Или , есть ли только некоторых пространств, в частности , которые я хочу оставить закрытыми?

Если вы ответили последним, вот несколько вариантов создания собственных комнатушек на заднем дворе вместо того, чтобы возводить крепость за пределами своей собственности.

Окружите жилое пространство на открытом воздухе декоративными панелями

Эти декоративные вставки из металлических панелей для забора дадут вам больше уединения, а также сделают вас красивым, когда вы обедаете на улице. Image Source

Мне нравится, как панели в этом примере используются как по бокам, так и на потолке. Добавление конфиденциальности к потолку / крыше вашего открытого пространства определенно поможет с проблемами конфиденциальности сверху.

Вот некоторые декоративные металлические панели, которые мне нравятся:

Вставка декоративной металлической панели забора 24 × 15 ″ (Магазин на Amazon)
Декоративная металлическая экранная панель 2 × 4 ′ (доступны несколько цветов) (Магазин на Amazon)
Декоративные металлические панели для уединения 2 × 4 ′, дизайн в стиле джунглей (Магазин на Amazon)

Добавьте отвесную навесную крышу к своей беседке или беседке

Плетение штор на крыше беседки или беседки даст вам больше уединения сверху при этом не полностью закрывая солнечный свет и свежий воздух.Image Source

Или, для другого эффекта, вы можете попробовать несколько красивых волнистых штор в качестве крыши вместо металлических панелей. Это отличный вид, который снова поможет с такой необходимой конфиденциальностью сверху!

Снимите экран с красивой точкой фокусировки

Крышу полностью не копаете? Вы также можете использовать эти панели по отдельности для просмотра вида.

Эта декоративная металлическая панель возвышается с балками, поднимающими ее на большую высоту. Image Source

Построив столбы и установив внутри них красивый декоративный металлический каркас, вы можете создать уединение на той высоте, которая вам нужна.Кроме того, он станет красивым фокусом в вашем собственном саду.

Добавьте защитные экраны вокруг своего пространства

Вы также можете стратегически отгородить свое личное пространство множеством различных материалов. Что мне нравится в этом, так это то, что вы можете использовать практически ЛЮБОЙ материал для этого … и это может быть действительно экономичным И творческим способом заблокировать взгляд вашего соседа со второго этажа.

Вот некоторые из моих любимых идей:

Установка жалюзи — простое и экономичное решение проблем с конфиденциальностью на заднем дворе.Кроме того, вы можете поднимать и опускать их по мере необходимости. Image Source

Использование жалюзи или даже штор — отличный способ создать уединение… если у вас есть место, где вы можете их установить… например, крытое крыльцо, пергола или беседка. Вот несколько вариантов, которые вы можете попробовать:

Вы можете подумать… это здорово, но у меня нет крытой веранды или конструкции, поэтому мне это не подойдет. Но есть и другие способы использовать эту идею для обеспечения конфиденциальности!

Используйте большую кашпо, наполненную высокой травой или бамбуком, для творческого уединения с террасы соседа. Источник изображенияЭтот оригинальный решетчатый экран конфиденциальности оснащен колесами, поэтому его можно перемещать по двору, где требуется конфиденциальность.Источник изображения Если ваш бюджет ограничен, попробуйте сделать простую рамку из трубы ПВХ и прикрепить к ней занавеску или лист красивого цвета или рисунка. Возможно, вам придется положить несколько камней на ножки, чтобы удерживать их на месте, но это небольшая плата за восстановление вашей конфиденциальности! Источник изображения Если вы ищете что-то более стильное, возможно, вам подойдет плетеная ограда. Создайте уединение с помощью красивого и натуралистичного материала. Image Source

Ваттл — это легкий строительный материал, изготовленный путем плетения тонких веток (целых или, как правило, разделенных) или планок между вертикальными кольями, чтобы сформировать тканую решетку.Это распространенный материал для ограждений в садах в стиле коттеджей, а также для изготовления заборов и препятствий для ограждения земли или работы с домашним скотом.

Эти типы заборов очень популярны в Великобритании, но не так популярны в США. Не знаю почему, потому что они просто красивые. Вы можете сделать свой собственный, сплетая ветви, такие как ива или бамбук, внутрь и наружу и связывая их, чтобы закрепить на месте. Или вы даже можете купить заранее изготовленную ограду из ивы.

Вот руководство по созданию собственного плетеного забора.
Плетеные барьеры из ивовой ткани 72 ″ Ш x 36 ″ В, набор из 3 шт. (Магазин на Amazon)

Убедите вашего соседа установить защиту конфиденциальности на своей второй этажной палубе

Я знаю, что убеждать вашего соседа установить защиту — это не « Это будет решением для всех… особенно если у вас с ними нет хороших отношений.

Но если вы ладите с соседями, стоит попробовать.

Ваши соседи могут даже не осознавать, что их большая вторая колода, которая обошлась им в десятки тысяч долларов, на самом деле сделала вас несчастными.На самом деле, я почти гарантирую, что они не приняли во внимание ваши чувства, когда приступили к проекту.

Итак … почему бы не сказать им, что вы недовольны отсутствием конфиденциальности?

Это может пойти хорошо, а может и нет. Но не волнуйтесь! Вы будете вооружены прекрасными примерами того, как они могут отсеивать часть своей колоды. Фактически, это также добавит интимности и уединения их новому жилому пространству!

Эта опция может работать для проверки вашей собственной колоды… или, если у вас нет колоды, возможно, вы сможете убедить своего соседа добавить несколько экранов и занавесок для конфиденциальности на их новом балконе на втором этаже.Источник изображения

Как я уже упоминал, решетчатая стена — отличный вариант экранирования для вашей собственной террасы, чтобы обеспечить немного больше уединения, не чувствуя себя закрытым. Мне нравится, как решетка выглядит в окружении этих уличных штор в свежем цитрусовом цвете (магазин здесь). Это просто красиво!

А что, если у вас НЕТ колоды?

Отнесите эту фотографию своему соседу, чтобы показать им некоторые идеи для создания собственного уютного ужина и места для отдыха после их нового ремонта. Скорее всего, они будут благодарить вас за то, что вы подарили им отличную идею, о которой они даже не догадывались.И вы вернете себе конфиденциальность! Так что это беспроигрышный вариант.

Заключение

Итак, я надеюсь, что ваш ум крутится с новыми идеями для создания уединения на заднем дворе от соседа со второго этажа. Я надеюсь, что вы видите, что есть много вариантов решения этой проблемы. Так что не надо так расстраиваться. Это может быть даже возможностью для вас сделать что-то творческое в собственном дворе, что добавит красоты и атмосферы, которую вы хотите в саду своей мечты.

В этом посте мы рассмотрели три основных способа воссоздать уединение на заднем дворе:

Заблокируйте соседа с территории или ограждения.
Создайте больше уединения вокруг собственного открытого пространства.
Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

Я представил несколько нестандартных идей по созданию экранов из разных материалов. Итак … мне интересно … какие твои любимые? Как вы думаете, что является лучшим решением для создания уединения от второго соседа?

Еще сообщения о ландшафтном дизайне, которые вам понравятся

Не забудьте прикрепить этот пост на потом: Способы создать уединение от ваших соседей по второму этажу

Что чем цветет?

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Как спрятать уродливый забор {Руководство} Советы и идеи от профессионалов

Заборы на заднем дворе служат некоторым довольно важным целям, например, удерживать ваших детей и домашних животных во дворе, не подпускать нежелательных гостей к вашему двору, обеспечивать конфиденциальность вашей семьи и ясно показывая, где заканчивается ваша собственность и начинается собственность ваших соседей.

Помимо своих официальных функций в качестве разделителей двора и определения собственности, заборы также являются частью нашего общего ландшафтного дизайна и помогают определить стиль наших дворов.

Красивый забор может значительно улучшить внешний вид вашего двора, в то время как непривлекательный может настолько отвлекать, что может серьезно испортить даже самый красивый ландшафтный дизайн.

В конце концов, ваш забор — это фон для вашего озеленения, поэтому логично, что ваш двор может быть столь же привлекательным, как и окружающий его забор.

Хороший забор не только улучшает внешний вид вашего двора, но также может повысить конфиденциальность ваших открытых пространств для развлечений, скрыть уродливый или заросший двор соседа или обеспечить основу для дополнительных элементов ландшафтного дизайна, таких как вертикальные сады.

По сути, ваш забор — это один из самых важных компонентов вашего заднего двора, и он может существенно повлиять на то, насколько вам приятно проводить там время.

Если у вас уродливый забор на заднем дворе, забор, который находится в серьезном разрушении, или забор, который недостаточно отделяет ваш двор от дворов ваших соседей, у вас в основном есть четыре варианта: вы можете заменить забор, отремонтировать забор, спрятаться ваш забор или переоборудовать ваш забор.

Вариант № 1: Замените забор —

Замена существующего забора может быть дорогостоящим и сложным делом, особенно если у вас большой двор или вы делите забор с соседями.

Ограждение заднего двора среднего размера может легко стоить тысячи долларов и требует детального знакомства с такими вещами, как разрешения и копатели почтовых ям.

Несмотря на то, что вы можете сделать установку забора делом своими руками, труд и навыки, необходимые для хорошей работы, обычно требуют привлечения профессионалов.

Кроме того, у большинства домовладельцев в пригородах и городах есть общий забор, отделяющий их двор от дворов соседей.

Если это ваша ситуация, замена вашего забора будет означать консультации с соседями по соседству и за вашим домом, чтобы попытаться убедить их всех согласиться с дизайном забора и, надеюсь, заплатить за замену вашего общего забора.

Если у вас есть бюджет для снятия текущего забора и установки нового, и если вы можете получить одобрение своих соседей, позволяющих вам установить привлекательный забор с их финансовыми вложениями или без них, то замена вашего забора может быть самым простым способом быстро обновить внешний вид вашего двора и избавиться от забора, который может раздражать глаза.

Конечно, не у всех есть тысячи долларов, которые можно потратить на новый забор или достаточно хорошие отношения со своими соседями, чтобы убедить их одобрить установку забора по своему выбору между своими дворами.

В этом случае вам может потребоваться альтернативное решение, которое позволит улучшить внешний вид вашего забора без его замены.

Вариант № 2: Почини забор —

Если забор не находится в серьезном плохом состоянии, большинство практичных домовладельцев могут сами починить заборы, не обращаясь к профессионалам.

Возможно, у вас есть деревянный забор, который просто состарился и обветрился, и ему просто нужно нанести свежий слой морилки или краски.

В таком случае вы можете недорого обновить внешний вид вашего забора за один уик-энд.

Вы можете подумать о шлифовке или мытье под давлением вашего забора, чтобы удалить старую краску и любой мусор перед покраской или окрашиванием.

Если у вас есть деревянный забор, которому нужно немного больше, чем простая покраска, вот пять вещей, которые нужно искать и ремонтировать при ремонте вашего забора:

1. Проверьте, нет ли рельсов, которые больше не прикреплены должным образом к столбы, и произвести необходимый ремонт.

2. Проверьте весь забор на предмет гниения, что характерно для старых деревянных заборов. Если вы обнаружите гниль, особенно на стыках, вам не обязательно заменять ограждение, но вам нужно будет заменить сгнившие части.

3. Найдите сломанные или расколотые доски, рельсы и стойки, которые нужно отремонтировать с помощью столярного клея или заменить новыми.

4. Ищите наклонные, провисшие или поврежденные секции ограждения, которые могут нуждаться в усилении, ремонте или замене.

5. Поищите стойки, которые наклоняются или шатаются, и определите, можно ли их отремонтировать или нужно их заменить.

Если у вас есть забор из сетки, который нуждается в ремонте, вы, вероятно, также можете сделать это самодельным проектом, если у вас есть помощь друга или члена семьи.

Наиболее частыми проблемами являются расшатывание и шатание стоек, изгиб верхних направляющих и провисание сетки звеньев цепи.

Все это могут исправить удобные домовладельцы, у которых есть друг или двое, которые могут помочь им выполнить некоторые задачи, требующие двух человек, например, натянуть сетку из звеньев цепи над столбами.

Если ваш забор в довольно хорошем состоянии, вы, вероятно, сможете его починить без особых проблем и затрат.

Если ваш забор находится в серьезном ветхом состоянии, возможно, в вашем бюджете нет необходимых ремонтных работ.

В этом случае убедитесь, что ваш забор по крайней мере в достаточно хорошей форме, чтобы выполнять необходимые вам работы, например, держать домашних животных во дворе.

Если нет, вы можете подумать о том, чтобы сделать очень недорогой, но эффективный ремонт, чтобы залатать любые дыры или стабилизировать наклонные секции, чтобы ваше ограждение оставалось функциональным.

Затем вы можете скрыть свой забор — и этот неприглядный ремонт — с помощью одной или нескольких идей, представленных ниже.

Вариант № 3: Спрячьте забор —

Иногда лучший способ исправить некрасивую ситуацию с забором — просто скрыть забор из поля зрения.

Вы можете несколько замаскировать деревянный забор или забор из звеньев цепи, покрасив его в коричневый или зеленый цвет, чтобы он лучше гармонировал с вашим ландшафтным дизайном, но этого, вероятно, будет недостаточно, чтобы позаботиться о действительно непривлекательном заборе или заборе в состоянии значительного ветхость.

Если вам нужно замаскировать уродливый забор, заблокировав его из виду, вот восемь идей, которые вы можете рассмотреть:

1. Посадите деревья перед забором, которые вырастут как минимум до высоты забора.

2. Сажайте растения, кусты или живые изгороди с густой листвой, чтобы прикрыть некрасивый забор.

3. Если ваш забор находится достаточно далеко от дома, вы можете закрыть вид плакучей ивой или перцовым деревом, стратегически посаженным у вас во дворе.

4. Сажайте вьющиеся лозы, которые будут расти за забором и замаскировать его.

5. Закройте уродливые столбы забора высокими горшечными растениями.

6. Скройте поврежденные участки вашего забора красивыми заборными или садовыми произведениями искусства, которые вы создаете или покупаете в местном садовом центре.

7. Повысьте конфиденциальность ваших развлекательных зон на открытом воздухе и заблокируйте вид на забор, разместив экраны конфиденциальности или решетку вдоль края вашего патио.

8. Привлекайте внимание от забора с помощью привлекательных элементов, которые хотя бы частично закрывают обзор, например, водные объекты. Стратегическое размещение других элементов ландшафтного дизайна, чтобы закрыть вид на уродливый забор, — более доступный способ повысить визуальную привлекательность вашего двора, не беря на себя затраты на замену вашего забора.

Но если у вас есть немного больше денег в бюджете на улучшение заднего двора, вы можете вместо этого обновить свой забор, что, как правило, является более постоянным решением, которое не требует от вас занимать место во дворе для посадки дополнительных деревьев или живых изгородей. .

Вариант № 4: Поверните забор заново —

Забор, которому не хватает визуальной привлекательности, но структурно прочный, является идеальным кандидатом на небольшую переделку забора, которая может быстро украсить ваш двор и сделать ваш забор более подходящим стиль вашего ландшафтного дизайна.

Это отличный вариант, если у вас нет бюджета, чтобы заменить ваш забор на другой по своему вкусу, если у вас есть один или несколько соседей, которые не желают разрешить установку нового забора или просто хотят повысить конфиденциальность за счет закрытие проемов между планками или звеньями.

В большинстве случаев готовая сторона забора должна быть обращена к вашим соседям или на улицу, поэтому, если вы устали смотреть на заднюю часть вашего забора и хотели бы более законченный вид для вас и ваших гостей Наслаждайтесь пребыванием на заднем дворе, ремонт забора также может решить эту проблему.

Если вы разделяете типичный деревянный забор со своими соседями, вполне вероятно, что каждая вторая часть имеет законченную сторону забора, обращенную к вам, в то время как задняя сторона забора видна в секциях между ними.

Это может быть так же непривлекательно, но это можно исправить, просто переставив забор.

Если вы хотите обновить внешний вид своей кухни, но не хотите испытывать головную боль и затраты на полную реконструкцию, вы можете просто переоборудовать свои шкафы.

То же самое и с вашим забором.

Вместо того, чтобы устанавливать новое ограждение, вы можете просто переоборудовать то, которое у вас есть, чтобы оно лучше работало для вас.

Вот девять способов сэкономить время, деньги и улучшить внешний вид своего двора, немного модернизировав существующее ограждение.

1. Измените внешний вид ограждения из звеньев цепи, добавив в звенья гибкие вставки в цвете, который гармонирует с вашим ландшафтом.

2. Накройте звено цепи или деревянное ограждение прочной брезентовой тканью, чтобы обеспечить конфиденциальность и изменить внешний вид. Вы можете раскрасить ткань, позволить детям раскрасить ткань или оставить все как есть.

3. Добавьте защиту коммерческой конфиденциальности к деревянному забору или забору из цепной сетки, чтобы закрыть вид на уродливый двор соседа.Фехтовальные компании производят экраны, которые крепятся к ограждениям.

4. Если у вас есть общий забор, некоторые секции которого показывают законченную сторону, а некоторые — обратную сторону, добавьте доски в области, показывающие заднюю сторону, чтобы сделать его целостным завершенным видом по всему забору.

5. Вы можете создать современный или деревенский вид, прикрепив металлические панели к своему забору, что также повысит конфиденциальность.

6. Звено цепи или деревянный забор можно мгновенно обновить, прикрепив к столбам рулоны бамбукового ограждения или ограждения из тростника.Лучше всего покупать ограждения из тростника или бамбука, которые немного выше вашего забора, чтобы убедиться, что оно полностью закрыто. Чтобы ограждение этого типа не провисало и не выглядело неряшливо, вам нужно надежно закрепить его по всей длине забора с помощью скобозаборника или стяжек.

7. Прикрепите решетку к деревянному забору или забору из цепных звеньев и посадите вьющиеся лозы, чтобы покрыть их.

8. Если позволяет ваш бюджет, вы можете поставить новый забор прямо перед старым.Это может быть дешевле, чем установка нового забора, поскольку вы можете немного сэкономить на материалах, если прикрепите его к существующим столбам, но это дороже, чем другие варианты улучшения забора.

9. Установите вертикальный сад на заборе или постройте вертикальный садовый каркас, чтобы прикрепить его к забору. Один простой способ установить вертикальный сад своими руками — вместо того, чтобы покупать готовую растущую стену — это прикрепить красочные цветочные горшки к забору, прикрутив держатели для цветочных горшков к доскам забора.

Твоя очередь…

Вы превратили уродливый забор в привлекательное дополнение к своему двору? Если да, дайте нам знать свои советы и рекомендации по ремонту забора в комментариях ниже.

Источники фото (в порядке появления): morgueFile.com, krosseel; morgueFile.com, DodgertonSkillhause; morgueFile.com, нефрит; morgueFile.com, Ricorocks; Анджела Дэвис, блог «Садоводство в моих резиновых сапогах»; morgueFile.com, MGDboston

Законы о фехтовании и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Какова максимальная высота забора?

Большинство законов о фехтовании ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах четырьмя футами на переднем дворе и шестью футами на заднем дворе.Местные постановления, устанавливаемые городами и округами, а иногда и правила территориального деления, называемые «Соглашениями, условиями и ограничениями» (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждении, применяются к естественным ограждениям из кустов или деревьев. Расположение ряда деревьев или кустов, граничащих с земельным участком, обычно соответствует определению забора. Многие ограничения по высоте естественного ограждения составляют от пяти до восьми футов.

Забор, нарушающий местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может остаться.
Применяется отклонение: Лицо может подать заявку на отклонение, разовое исключение из закона, если оно намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя домами?

Пограничные ограждения находятся на границе между двумя владениями. Пограничные заборы или разделительные ограждения должны соответствовать законам о ограждении, установленным местными постановлениями и CC&R. Оба собственника владеют забором, установленным между линиями владения, когда оба его используют.Каждое государство по-своему интерпретирует «использование». Есть три основных определения:

Жилая площадь: использование земли до забора
«Присоединить» к использованию: Крепление другого ограждения к пограничному ограждению
Ограждение целиком: Все имущество собственника огорожено другим ограждением, прикрепленным к ограждающему забору

Законы большинства штатов или местные постановления возлагают ответственность за содержание ограждений на владельцев, использующих забор, если иное не оговорено в соглашении.Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца должны разделить расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать любое из следующего:

Напишите письмо соседу с объяснением проблемы с забором.
Сдать ремонтные работы. Затем напишите письмо с требованием оплаты от соседа.
Перейти к посреднику.
Если законы штата или местные законы предусматривают такое положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и порекомендовать, нуждается ли забор в ремонте или сумма, запрошенная на ремонт, является разумной.
Подать в суд на соседа о возмещении расходов.

Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего района. Подлежит ли регулированию внешний вид забора?

Местные законы об ограждении определяют требования к ограждению, такие как высота забора, расстояние, на которое владелец должен устанавливать забор, использование запрещенных материалов, уход за забором и опасные заборы.

Подразделение CC&R, однако, часто содержит положения, регулирующие внешний вид заборов.Ограничения на тип материала, который владелец может использовать, и нормы высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед может построить некрасивый забор из назло своему соседу. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы назло». Большинство из этих законов создают презумпцию, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он, несмотря на ограничения по высоте забора, превышает.Согласно этим законам, сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местное постановление. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, уведомить город о нарушении. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может наложить штраф и подать в суд за соблюдение.

Вы можете подать иск против соседа в суд мелких тяжб за лишение права пользования вашей собственностью, но это не приведет к снятию ограды. Если вы хотите, чтобы забор был снят, судья суда первой инстанции может наложить запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе участка, разделяющем землю. Надо ли платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет полную ответственность за его обслуживание, если другой сосед не решит его использовать.Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. Выше), но большинство законов удовлетворяются, когда владелец собственности ограждает свою собственность существующим забором. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед заплатил другому владельцу половину стоимости забора.

Обратитесь за юридической помощью по вопросам, связанным с законом о фехтовании

Известная фраза Роберта Фроста о том, что хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя проблемы с забором могут показаться незначительными, они влияют на права собственности, которые невероятно важны. Если у вас есть вопросы или вам необходимо подать в суд, местный поверенный по недвижимости может помочь вам решить ваши проблемы с границами с соседями.

споров между соседями | Пограничные войны

Запрещение заборов
Хорошие заборы — хорошие соседи. Но плохие — «огромная проблема», — говорит Эмили Доскоу, адвокат и соавтор книги «Закон о соседях» из Беркли, Калифорния. У большинства муниципалитетов есть жесткие правила относительно высоты забора, обычно ограничивающие заборы заднего двора до 6 футов, а заборы переднего двора до 4 футов. Не обязательно застрахован тот, кто получает «хорошую» сторону забора. То есть будет ли привлекательная сторона забора выходить на вашу собственность или соседскую? Узнайте в строительном управлении вашего города, существует ли закон, или спросите соседей о том, что принято в вашем районе.По словам Доскоу, наибольшие проблемы возникают из-за ограждений, которые служат границами между недвижимостью и «непослушными заборами». Злобный забор — это любой высокий внушительный забор, предназначенный для того, чтобы имущество соседа исчезло из поля зрения или вызвало у этого человека сильное раздражение, или и то, и другое. Законы многих штатов запрещают заборы без разумного назначения.

Если вы и ваш сосед не договорились об ином, ограждения находятся в совместной собственности, что означает, что вы оба несете ответственность за их обслуживание. Если забор был на месте, когда вы купили дом, проверьте свой документ или карту собственности, чтобы определить, на чьей собственности находится забор.За определенную плату местный инспектор проведет повторную сдачу вашей собственности. В некоторых районах назначенные городом «наблюдатели за забором» бесплатно осматривают забор, чтобы определить владельца.

Если ваш сосед возводит забор на том участке, который, по вашему мнению, является вашей землей, или строит забор из злости, действуйте быстро. Получите судебный запрет на прекращение строительства, потому что судьи часто не хотят отдавать приказ об уничтожении стоящей собственности. То же самое проделайте с гаражами, садовыми навесами и небольшими пристройками.

Упадок в квартале
В большинстве районов есть один: дом, который настолько неухоженный, что снижает стоимость недвижимости и является постоянным источником спекуляций.(«Там должно быть пусто». «Там живет эксцентричный миллиардер». «Еще одна потеря права выкупа».) Некоторые законы запрещают такие бельмы для глаз, как разбитые окна и испорченные фасады. Заросшие сорняки и груды мусора считаются нарушением здоровья, поскольку могут служить убежищем для грызунов и насекомых. А сломанные автомобили, припаркованные на лужайке перед домом, обычно являются нарушением местных постановлений.

Даже если закон на вашей стороне, не спешите звонить в органы власти. Может быть причина пренебрежения, например, болезнь в семье.Возможно, вы захотите помочь, особенно если ваш сосед пожилой или слишком слабый для выполнения работы.