Содержание

АкваСтройМонтаж. Обустройство скважины при бурении

Обустройство скважины: конструктивное решение задачи от «АкваСтрйМонтаж»

 

Помимо стандартных услуг, предоставляемых компанией «АкваСтройМонтаж», вы можете заказать у нас полное обустройство скважины под ключ.

 

Это комплексное мероприятие, направленное на решение всех сопутствующих бурению отдельной скважины задач. С нами эта альтернатива централизованному водоснабжению превзойдет все ваши ожидания от обычного автономного источника воды. Начиная от поиска оптимальной глубины, заканчивая подключением фильтров к вашей системе водоснабжения – мы делаем все.

 

Информация, которую нужно предоставить для обустройства скважины

 

Перед бурением и обустройством скважины нам необходимо получить от вас некоторые сведения:

 

1. О предполагаемых расходах водного ресурса. Вам нужно указать, с какой интенсивностью и в каком количестве вы собираетесь потреблять воду (указать количество предполагаемых санузлов, ванн, оросителей для огорода, которые нужно обеспечить водой и т.д.).

2. Скважина способна обеспечивать различным количеством воды за единицу времени, потому нам также нужно знать, сколько устройств, потребляющих воду, вы планируете задействовать одновременно. Особенно это актуально при проектировании водоснабжения для крупных промышленных объектов.

3. Качественное обустройство скважины требует задействования крупногабаритной техники на вашем объекте, потому нам нужно знать, есть ли к нему подъезд, есть ли на самом объекте место для работы стандартного автопарка спецтехники, или потребуется использовать малогабаритные машины.

4. Информация о наличии/отсутствии на объекте действующей электросети. Если электричество на объекте еще не проведено, потребуются переносные генераторы. Это не проблема, но эту информацию следует указывать заранее.

 

Обустройство скважины: алгоритм действий

 

После обсуждения деталей и подписания договора мы приступаем к работе. Наш штаб профессионалов выполнит полный пакет работ:

 

1. Инженеры исследуют почву на вашем объекте, проведут гидрогеологические замеры, подберут подходящее место для будущей скважины. Также они рассчитают глубину, требуемую для бесперебойного водоснабжения и способ бурения (эти параметры будут зависеть от требуемых вам объемов и качества воды).

2. Наши специалисты составят проект и смету, рассчитают необходимый диаметр труб, конструкцию обсадных колонн.

3. После бурения следует прокачка воды и химические изыскания в лаборатории: наши химики произведут пробный забор водного ресурса для исследования его состава.

4. В зависимости от степени загрязнения воды мы предложим несколько способов её фильтрации для комплексной очистки от загрязнений.

5. Затем идет установка насосного оборудования, монтажно-строительные мероприятия и работы по благоустройству вашей скважины (строительство кессона, монтаж автоматики и проч.).

6. Финальный этап – подведение воды к объекту (прокладка гидравлики к указанным вами точкам водопотребления).

 

По завершении вышеуказанных работ вы получаете протокол анализа воды, паспорт вашей скважины. После подписания акта о завершении работ обеими сторонами и окончательной оплаты по договору скважина переходит в ваше пользование.

 

Мы готовы предоставить всестороннюю поддержку и квалифицированное консультирование на любом этапе работ по обустройству скважины на вашем объекте. Вплоть до рекомендаций по подбору насосного оборудования и его эксплуатации.

 

Также вы имеете возможность выбрать оптимальный тип системы водоснабжения на объекте, оптимальную комплектацию и оборудование, которое будет подходить под особенности ландшафта и удовлетворять вашим личным пожеланиям.

 

Мы гарантируем грамотную эргономичную организацию и прокладку системы водоснабжения, которая позволит обеспечить комфорт и экономию. После обустройства скважины компанией «АкваСтройМонтаж» вы сможете экономично использовать водный ресурс без лишних коммунальных трат за его возможный перерасход.

 

Компания «АкваСтройМонтаж»: мы заботимся о том, чтобы ваша вода была чистой.

 

Проконсультироваться и заказать обустройство скважины вы можете в нашей компании «АкваСтройМонтаж»

 

— по телефону: 8 (812) 945-12-11

 

— отправив заявку ЗАЯВКА

 

— заказав Обратный звонок

 

Обустройство скважины под воду под ключ в Самаре и области

Согласитесь, фраза, обустройство скважин на воду, полностью соответствует истине, и против нее никто не будет возражать. Каждый из нас по-своему решает вопрос обеспечения приемлемой чистоты питьевой воды. Кто-то «вооружается» всевозможными фильтрами, пытаясь максимально «обезопасить» себя и близких от воздействия водопроводной воды. Кому-то повезло больше, и в отсутствие централизованного водоснабжения принимается за обустройство скважины в Самаре. Однако следует понимать, что сама по себе скважина на воду не решает всех проблем с качественным водоснабжением. Как показывает наш практический опыт, стандартная (не артезианская) скважина на воду тоже требует особого внимания.

Как правило, на качество живительной подземной влаги во многом оказывают влияние три основных фактора — природный, человеческий и технологический. Рано или поздно из-за этих факторов ремонт скважин просто необходим. Природный фактор оказывает определенное влияние, так как вода в любой скважине содержит определенное (пусть и самое минимальное) количество твердых примесей и др. Человеческий фактор определяется преимущественно неправильным выбором организации, выполняющей обустройство скважины в Самаре и области. Третья причина прямо и косвенно связана и с первой и со второй. Чем ниже качество и надежность оборудования, тем ниже качество и чистота воды. Неквалифицированные исполнители просто не владеют информацией о надежном оборудовании для обустройства скважины.

Наша компания гарантирует, что подобные факторы при выполнении работ нашими специалистами исключаются полностью. Наши сотрудники отличаются высокой квалификацией и достаточным практическим опытом выполнения обустройства скважин на воду, что позволяет реализовать идеи клиента быстро, качественно и доступно. Мы имеем весь необходимый арсенал техники и оборудования для обустройства скважин, выполняя дополнительно разводку воды. Качественный санитарно-эпидемиологический анализ подземной воды позволяет подобрать оптимальный комплект фильтров. Опыт применения оборудования и агрегатов для скважин на воду дает нам возможность быстро подобрать наиболее подходящий вариант обсадных труб и скважинного насоса.

Как правило, мы выполняем весь комплекс работ, начиная от бурения скважины, установки кессона и заканчивая настройкой автоматики, разводкой воды и обустройством скважины на воду в целом. В любом случае, обратившись к нам, вы гарантированно приобретаете источник чистой живительной воды.

Обустройство скважин для загородного дома, водоснабжение

Водоснабжение частного дома из скважины

Водоснабжение загородного частного дома от скважины или колодца может быть летним и круглогодичным. Обустройство скважин на воду летним вариантом очень просто в исполнении и доступно. Что такое летнее обустройство скважины на воду? Имеется в виду использование водозаборной скважины при плюсовых температурах, когда вода нужна только для технических и бытовых нужд, на полив участка. В этом случаи подача воды идет прямо от водозаборной скважины с оголовка в любую накопительную емкость, подключаем насос к электричеству и вода пошла. Минус в том, что в доме нет воды. Комплектующие: это погружной насос для скважины, водоподающая труба, трос страховочный, кабель электрический и оголовок скважинный. Стоимость обустройства скважины оголовком (летний вариант).

Обустройство скважины на воду без кессона с адаптером под ключ

Рассмотрим с Вами обустройство скважины на воду под ключ, с круглогодичным использованием. Здесь можем предложить два варианта обустройства водозаборной скважины на адаптере или с кессоном. Первый вариант обустройство артезианской скважины на воду под ключ на адаптере. Что представляет собой адаптер? Плюсы и минусы? Установка адаптера на скважину очень проста. Скважинный Адаптер монтируется на стенку обсадной трубы ниже глубины промерзания и не требует проведения дополнительных земляных работ. Основным его недостатком является тот факт, что адаптер не предназначен для установки в глубокие артезианские скважины. И все водоподающее оборудование надо ставить в доме бойлерной или котельной, где постоянно поддерживается плюсовая температура. Рассчитать стоимость обустройства скважины.

Обустройство скважины на воду с кессоном под ключ

Рассмотрим второй вариант обустройство артезианской скважины с кессоном. Что представляет собой кессон? Это металлический ящик (кессон стальной 1*1*2 метра), который опускается на обсадную трубу водозаборной скважины, на глубину промерзания, в внутрь кессона по желанию клиента устанавливается водоподающее оборудование. Плюсы обустройства скважины с кессоном: это выведен кран на полив для летнего назначения, и все водоподающее оборудование размещено в кессоне, чтобы не занимать лишнего места в доме. Минусы — это стоимость кессона и монтажа. Стоимость обустройства скважины с кессоном. 

Установка системы автономного водоснабжения

Установка системы автономного водоснабжения в загородном доме или коттедже позволяет обеспечить снабжение чистой водой в необходимом количестве. Безопасность, и главное надёжность данной системы осуществляется, соблюдая все необходимые правила и нормы в ходе планирования и установки. Таким образом, в настоящее время системы автономного водоснабжения считаются отличным решением за счёт продолжительного использования и эффективности. Каждый клиент сможет подобрать для себя оптимальный вариант, исходя из предпочтений и вкусов.

Водоснабжение дома из скважины

Для того, чтобы установить систему автономного водоснабжения важно правильно подобрать место. От характеристики скважины — её глубины, диаметра, будет зависеть правильное функционирование подачи воды. Необходимо отметить, что проведение подобных работ следует доверить профессионалам, у которых есть соответствующий опыт работы, знания и специальные инструменты и оборудование для бурения скважин с последующим обустройством. Фирма АкваГео-Холдинг предлагает своим клиентам бригады специалистов, которые специализируются именно на системах водоснабжения, на их монтаже и дальнейшем обустройстве для использования.

Обустройство скважины с кессоном — правильное решение

Для того, чтобы минимизировать влияние окружающей среды на качество и эффективность работы системы необходимо монтировать кессон для скважин, который обеспечит защиту оборудования. Кессон защищает скважину от различных физических воздействий, перепадов погоды, к тому же он не допустит проникновение талой воды в систему. Благодаря использованию кессона, можно продлить срок эксплуатации системы, что будет гарантировать поступление чистейшей воды в использование потребителям.

Насос для скважины — главный элемент водоснабжения

Немаловажным компонентом считается глубинный насос, который выполняет перекачивание воды. Надежность и замечательные характеристики устройства повлияют на эффективность подачи воды. Наша компания предлагает своим клиентам качественные насосы, которые способны функционировать при любых условиях. Сотрудники компании помогут клиентам подобрать необходимую модель насоса в нашем каталоге, учитывая все особенности. Именно благодаря точно подобранной модели и будет обеспечено эффективное и продуктивное водоснабжение. Мы АкваГео-Холдинг осуществляем полный монтаж системы автономного водоснабжения, учитывая пожелания заказчиков

Как заказать обустройство скважины наши взаимодействия

Вы звоните нам по телефону, заказываете обратный звонок или оставляете заявку на расчёт обустройство скважины.

Мы бесплатно консультируем Вас, определяем вариант обвязки обустройства скважины, подбираем оборудование и определяем сроки начала проведения работ.

Возможно в онлайн режиме либо у нас в офисе или у Вас на объекте подписываем договор вносим предоплату (аванс) в размере 100% стоимости оборудования.

После чего мы производим доставку и монтаж водоподающего оборудования водозаборной скважины, согласно договору.  (Договор Образец ).

Вы принимаете нашу работу, подписываем акты приемки-сдачи работ и получаете паспорт на насос и прочие гарантийные сертификаты на оборудование (Образец Акта).

Полный расчет по договору производится в течении трех дней после подписания акта приемки-сдачи работ.

Автономное водоснабжение дач, загородных домов, коттеджей

Водоснабжение загородного дома – нерешенный, актуальный вопрос для большинства владельцев частной собственности. На некоторых участках подача воды осуществляется нерегулярно, а в других районах централизованной сети еще попросту нет. Сегодня происходит активная застройка территорий за чертой города, и службам, которые занимаются прокладкой водопровода, просто не хватает времени на обслуживание всех объектов.

Проблему полностью решает автономное водоснабжение. Владелец дома обеспечивает себя качественной, чистой водой и при этом совершенно не зависит от городского поставщика. Он будет долгие годы пользоваться природными богатствами из колодцев или артезианской скважины.

Автономное водоснабжение дачи – выгодное решение!

Водоснабжение дачи решает сразу несколько задач. Во-первых, Вы получаете продукт, проверенный, утвержденный санитарными и экологическими нормами. Во-вторых, водоснабжение дачного дома позволяет проводить оросительную систему для огорода, сада или газона. Вам не нужно рассчитывать, на сколько часов хватит напора, ведь снабжение производится беспрерывно и бесперебойно. В-третьих, использование собственного источника позволяет создавать любые коммуникации. Так, например, канализация частного дома не может существовать без постоянной подачи воды. И если раньше многие отказывались от идеи приобретения частного дома, из-за отсутствия подобающих удобств, то сегодня ситуация в корне поменялась. Теперь канализация загородного дома дает те же возможности, к которым привыкли жители городских квартир.

Полезно знать каждому!

Перед проведением установочных работ производится проектирование водоснабжения. Специалисты выезжают на объект, изучают особенности местности, ищут оптимальные варианты. Затем начинается более детальная разработка проекта. Не рекомендуется проводить монтаж систем водоснабжения самостоятельно. Дилетантский подход на данном этапе может обернуться серьезными последствиями. Монтаж водоснабжения требует профессиональной подготовки, определенных знаний и умений. Кроме того, в работе нужно использовать технику, специальные материалы и оборудование. Только опытная, подготовленная команда может грамотно установить водоснабжение дома.

Летнее обустройство скважины на воду на дачном участке

При строительстве дома на участке возникает проблема водообеспечения. На загородных участках редко встречается центральное отопление, поэтому владельцам приходится заниматься самостоятельным подводом воды.

Для постоянного проживания используют зимнее водообеспечение с использованием кессона. Для сезонного пользования достаточно обустроить летнюю скважину на даче.

Летнее обустройство скважины на воду используется для временного водообеспечения. Жидкость идет на полив огорода, баню, питьё или другие временные нужды. Для жилого дома такого варианта будет достаточно, если в семье проживает не больше двух человек. Пользоваться системой можно только в теплый период.

Летний вариант обустройства скважины — это доступный вариант без дополнительных трат: расходы идут только на бурение и оформление, но платить за пользование водными ресурсами из недр не придется.

Преимущества обустройства водопровода на даче от скважины:

  • весь процесс займет 3-5 часов;
  • ниже расходы, так как для летнего устройства нужно меньше оборудования;
  • не нужно нанимать бригаду для обслуживания системы, так как конструкция простая и понятна обывателю;
  • не нужно подготавливать участок;
  • не нужно заказывать и оплачивать работу крупной техники;
  • летний водопровод на даче можно будет усовершенствовать и превратить в зимний, докупив недостающее оборудование: апгрейд поэтапно требует меньшие суммы вложений сразу.

Чтобы поставить летний вариант, нужно закупить минимальное оборудование для системы:

  • насосный механизм: важная часть устройства, в летний вариант можно поставить самый бюджетный насос без лишних наворотов средней мощности;
  • клапан обратного хода: устанавливается после насосного механизма, закрывает воду в трубе, блокируя возможность стечь обратно в котлован;
  • магистральная труба: необходима для подачи воды из глубины скважины к поверхности;
  • трос из нержавеющей стали: держит насосный механизм на нужной высоте;
  • оголовок: крышка из металла, которая закрывает котлован и защищает от попадания грязи и талых вод;
  • электрокабель;
  • автоматика: система автоматического слива воды до уровня промерзания почвы.

Можно дополнительно поставить гидрант для сброса воды до двух метров от уровня земли, чтобы консервировать скважину зимой. Установка гидранта делает систему значительно дороже, приближая по цене к зимнему варианту.

Недостатки обустройства такого варианта скважины для воды на даче:

  • чтобы обеспечить водой дом, нужно выйти на улицу и набрать ее из скважины;
  • нельзя использовать зимой, так как вода при отрицательных температурах замерзает;
  • чтобы не испортить оборудование, нужно консервировать систему каждую осень перед наступлением холодов.

Летнее обустройство скважины может быть с подводом к дому и без.

Вариант без подвода – самый простой и требует минимальных затрат. В котлован опускают насос, ставят оголовок и систему автоматического сброса. Автоматика сохранит насос от преждевременного выхода из строя из-за срабатывания механизма на закрытую задвижку.

Вариант с подводом к дому требует подсоединения дополнительного оборудования. Для обустройства понадобятся: насос, оголовок, горизонтальные трубы, резервуар для воды в доме, реле давления, автоматика.

Летнее обустройство скважины на воду в Московской области цена под ключ

Обустройство скважины на воду Летний вариант в Подмосковье

 

  Чистая вода в достаточном объеме на дачном или садовом участке за городом в Московской области – необходимое условие для комфортного проживания, ведения садоводства и огородничества. Однако, если владельцы бывают в загородном доме только в весенне-летний период, то бурение и обустройство полноценного источника водоснабжения будет не слишком практичным и экономичным вариантом.

 

 Куда рентабельнее предпочесть летнее обустройство скважины (колонка): она находится на улице и представляет собой подземный насос, находящийся в самой скважине, и наружный оголовок с несколькими или одним краном. Вода не подается в дом, но вполне пригодна для проведения всех работ на земельном участке – полива сада, огорода, цветочных клумб, хозяйственных потребностей и так далее. Необходимо отметить, что в зимнее время кран не замерзает, поскольку предполагается наличие системы обратного слива — после выключения насоса, остатки воды направляются обратно в источник.

 

 Как правило, данный вариант обустройства артезианской скважины применяется, если планируется временно обеспечить участок водой — на время строительства или внутренних работ по обустройству и отделки дома. Также, как уже было указано выше, источник понадобится для осуществления полива сада или огорода.

 

 Летний вариант обустройства скважины некоторые владельцы частных домов предпочитают использовать с экономической точки зрения. За пользование водой платить не придется, основные финансовые затраты пойдут только на выполнение монтажных работ. Монтажные и пуско-наладочные работы лучше доверить профессионалам, поскольку необходимо учитывать ландшафт участка и располагать необходимым оборудованием.

 

 

  Данный способ подключения скважины менее затратный с финансовой стороны, так как не требует подключения дополнительного водоподающего оборудования и автоматики, выполнения земляных и более сложных монтажных работ в сравнении со скважиной с кессоном, и обустройством под адаптер. Однако, летнее обустройство скважины имеет свои недостатки, главным из которых является невозможность комфортного круглогодичного использования. 

 

Схема подключения летнего обустройства скважины на воду
 

 

 

   Бурение скважины своими руками может привести к удорожанию всех работ и неприятным последствиям в виде монтажных ошибок, которое в итоге ведет к дополнительным затратам всего проекта по обеспечению бесперебойной подачи воды, гораздо дешевле и практичнее доверить этот процесс профессионалам.

 

  Наша компания выполнит обустройство скважины на высоком уровне, качественно, оперативно, и недорого. Мы сделаем все, чтобы конструкция скважины на воду исправно функционировала и радовала Вас не один год.

 

   Заказать бурение скважины в Московской области, проконсультироваться с нашими специалистами, уточнить стоимость обустройства скважин, цену за метр бурения с материалами, узнать глубину артезианского источника именно в Вашем населенном пункте, коттеджном, дачном поселке или садовом товариществе на юге, юго-востоке Подмосковья можно просто — позвоните нам по указанным телефонам, и мы с радостью постараемся Вам помочь!

 

Звоните:

 

8 (495) 923-72-00

8 (985) 923-72-00

8 (909) 985-10-00

 

 

 

Летнее обустройство скважин на воду под ключ цена

Обустройство скважины на воду — варианты обустройства, расчет стоимости

Для чего необходимо обустраивать скважину перед проведением водопровода?

Обустройство скважины, после того, как она была пробурена, требуется для того, чтобы защитить саму скважину и встроенное оборудование от различных загрязнений и природных явлений. Качественное обустройство скважины необходимо для обеспечения максимальной безопасности и комфорта в использовании.

Для чего нужно обустраивать скважину

Чтобы скважина долгие годы оставалась безопасным источником чистой воды, необходимо правильно ее обустроить. Различное оборудование устанавливается в водозаборную скважину для следующих целей:

  • максимальной защиты от различных источников загрязнения – пыли с улицы, дождевых и талых вод, отходов человеческой жизнедеятельности;
  • сохранения нормальной функциональности скважины зимой – обустройство помогает защититься от замерзания;
  • создание подходящих условий для дальнейшего проведения труб и установки оборудования в жилище;
  • удобства в обслуживании скважины.

Оборудование устанавливается внутри или снаружи дома, исключением выступает погружной насос, ведь для его установки требуется дополнительная территория.

Несколько плюсов установки такой конструкции в доме заключаются в удобстве доступа к установленному оборудованию – его намного легче осмотреть и починить при необходимости. На этапе обустройства скважины происходят два важных процесса – ввод трубы и подключение электропитания для насоса.

Подбор и установка оборудования в скважину

При подключении индивидуального водоснабжения необходимо понимать, из каких компонентов оно состоит, какое оборудование требуется подобрать. Для полного оснащения скважины потребуются:

  1. Насос – существуют погружные и модели, расположенные на поверхности.
  2. Автоматика – конструкция, отвечающая за стабильную работу насоса, распределяющая нагрузку и служащая предохранителем.
  3. Гидроаккумулятор – подбирается открытый либо закрытый вариант мембранного бака. Закрытый тип – оптимальный вариант, служащий для контроля давления в трубах.
  4. При монтаже конструкции важно помнить, что открытый накопительный бак должен устанавливаться ближе к верху водопровода. На закрытый тип ограничение не распространяется.

   

Два основных варианта комплектации

От варианта установки оборудования зависит тип комплектации скважины.
На сегодняшний день существует 2 вида:

  1. Поверхностный тип насоса предназначается для небольших скважин. Основными его преимуществами выступает стоимость, простота в использовании и дальнейшем обслуживании. Лучший вариант – комплексная станция «3 в 1», включающая в себя насос, бак на 20-60 литров и автоматику для установки.
  2. Погружной вариант насоса предназначается для глубоких скважин, глубина которых составляет 10 и более метров. Перед выбором и установкой такого оборудования необходимо разобраться в том, как подобрать помпу с подходящей высотой подвеса в трубе.
Как защитить скважину от атмосферного воздействия

Защита скважины и установленного оборудования от влияния природы – важный вопрос, требующий качественного решения. Такая проблема решается расположением вокруг устьев скважины небольшого защитного помещения.
Самые популярные варианты:

  • «домик»-павильон на земле;
  • установка в отдельном помещении;
  • создание колодца-кессона под землей;
  • установка скважинного адаптера.

С помощью одного из предложенных вариантов можно обеспечить хорошую защиту построенной скважине.

Обустройство скважины – самостоятельно или с помощью специалистов

На первый взгляд, простой и экономичный! Вы пересматриваете кучу сайтов по бурению скважин на воду и их последующему обустройству, посещаете кучу форумов, где все наперебой рассказывают, как это легко и просто – самостоятельно сделать обустройство!

Заблуждение №1

Никогда человек не будет выставлять на всеобщее обозрение, что у него что-то не получилось, мы все боимся насмешек над собой, поэтому узнать правду о трудностях на форумах не получится!

Воодушевившись полученными знаниями и возросшей уверенностью в своих силах – столько народу смогло, а я что глупее – мы направляемся в магазин по продаже насосов и… получаем первую психологическую травму… оказывается их столько!!! А какой нужен мне??? Конечно же на помощь к вам приходит продавец-консультант! «Уффф, сейчас он поможет подобрать то, что нужно»…

Заблуждение №2

Основная задача продавца — продать товар с которого можно получить максимум прибыли, а не подобрать товар в соответствии с техническими характеристиками и нюансами проекта водопользования! При этом продавец не несет никакой ответственности за возможную ошибку, так как формально выбор делаете вы.

Ну, вот самое страшное позади! Вы стали счастливым обладателем насоса и сопутствующих товаров для обустройства, а как рад продавец – ведь этот редкий насос китайского производства никак не хотели покупать монтажники, а тут такая удача, да и автоматика («для очень глубоких скважин») явно залежалась на складе, ну и что, что ваша скважина глубиной всего 30 метров, больше же не меньше!

Теперь можно приступать к монтажу, согласно полученных данных с форумов: выкапываем котлован и устанавливаем бетонный колодец, ведь дополнительная защита для скважины никогда не повредит!

Заблуждение №3

Бетонный колодец не является водонепроницаемым кессоном, через швы между кольцами будет попадать вода, и для скважин глубиной до 70 метров колодец не нужен вообще! Существует более дешевый и удобный способ обустройства – «с применением скважинного адаптера»! Хотя на форумах пропагандируется старый дедовский метод: колодец!!! и только колодец!!!, ведь какое это наслаждение — каждую весну спускаться в него и чистить грязь, накопившуюся там за год.

Так, колодец поставили, траншею закопали, приступаем к монтажу оборудования! Но вот незадача – в магазине забыли приобрести «нужные мелочи» — трос, зажимы, запорную арматуру и др. Значит сегодня в магазин, а завтра точно монтаж!

Так, материал докуплен, начали! Прикрепляем трос и трубу к насосу, опустили конструкцию в скважину на всю глубину, ведь в магазине сказали, чем глубже, тем лучше!

Заблуждение №4

Насос нельзя погружать на дно скважины, фильтр насоса забьется илом, что приведет к выходу из строя насоса!

Прикрепляем трос и тубу к оголовку. «Ой, а электрический кабель не проходит через отверстие оголовка, у него же вилка и какая-то коробка!» Но мы же читали форум: берем отвертку… и вот, коробка не выдержала наш натиск! Теперь пропускаем провод через оголовок и возвращаем его на место в коробку, как будто, так и было!

Заблуждение №5

Насосы, оборудованные конденсаторными коробками на шнуре питания, не должны вскрываться, нарушение пломбы на коробке ведет к автоматической потере гарантии на изделие.

Наконец-то все смонтировано, осуществляем пробный пуск, но что это – вода идет грязная, с песком, рвутся гибкие подводки к смесителям и душевой кабине, насос дает давление 8 атмосфер.

Заблуждение №6

Всю автоматику и гидропневматику необходимо настраивать индивидуально, в соответствии с техданными и водоразбором.

«Кто-нибудь, помогите!!! Сделайте, чтоб все было нормально!»

Итог: Вы потратили, как минимум, три дня, кучу денег, нервов и сил, а результат – Все испорчено! Лучше б обратиться к профессионалам!

Что такое соглашение о совместной скважине? Покупка дома с колодцем — Skillings & Sons, LLC

Часто, особенно в сельской местности, несколько соседей пользуются одной скважиной и системой водоснабжения. Хотя это может быть удобным способом получения воды, совместное использование колодца и управление общей системой требует усердия и сотрудничества между всеми вовлеченными сторонами.

Существуют определенные юридические требования к соглашению об общем колодце, а также некоторые простые меры предосторожности, которые необходимо принять перед покупкой дома с общим колодцем.

Проявите должную осмотрительность перед покупкой

При рассмотрении вопроса о покупке собственности с общим колодцем важно начать исследование с изучения всех зарегистрированных соглашений, касающихся колодца, особенно актов владельцев собственности. Важно убедиться, что документы содержат надлежащие сервитуты, разрешающие доступ, использование и техническое обслуживание системы водоснабжения. Если договора на совместное использование скважины нет, то его необходимо составить.

Обязательно проведите тщательный осмотр скважины.Изучите историю скважины, в том числе время ее бурения, все записи о техническом обслуживании и результаты любых и всех проведенных испытаний скважины. Визуально проверьте расположение колодца, расстояние от потенциальных источников загрязнения (особенно в сельскохозяйственных районах), а также тип почвы и подземные условия. Если колодец находится за пределами вашей собственности, убедитесь, что владелец участка, в котором он находится, не использует какие-либо методы землепользования, которые могут повредить колодец или повлиять на качество воды.

Наконец, проверьте и задокументируйте текущий объем скважины. Попросите специалиста по водоснабжению провести проверку насоса/потока. В соответствии с федеральными правилами ипотечного страхования общие колодцы должны соответствовать минимальным стандартам потока. Проверьте скважину на наличие свинца, нитратов, нитритов и бактерий. Этот тест на качество воды также требуется в соответствии с федеральными принципами ипотечного страхования.

Требования федерального ипотечного кредитора

HUD, Департамент жилищного строительства США и устанавливает минимальные стандарты для общих колодцев.Они должны быть выполнены, чтобы претендовать на ипотеку, застрахованную FHA.

В соответствии с этими рекомендациями общий колодец:

• может обслуживать только существующие объекты, которые не могут быть подключены к приемлемой общественной или общественной системе водоснабжения

• должен обслуживать не более четырех объектов

• должен иметь клапан на каждом

линия обслуживания жилых домов, когда она выходит из колодца

• должна иметь соглашение о совместном использовании колодца, имеющее юридическую силу для сторон, подписавших и правопреемников права собственности

• должна обеспечивать минимальный расход три галлона в минуту.Допускается более низкий выход, если для каждого жилища предусмотрено хранилище под давлением не менее 720 галлонов. Производительность должна быть продемонстрирована сертифицированным испытанием на перекачку

• должно быть доказательство наличия безопасной и пригодной для питья питьевой воды, например, письмо от местных органов здравоохранения или другого сертифицированного агентства, сообщающее о результатах испытания воды

Только при наличии всех перечисленных ниже условий. все рекомендации соблюдены, может ли дом иметь право на получение ипотечного кредита FHA.

Соглашение об общем водоснабжении

Для получения ипотечного кредита FHA требуется юридическое соглашение.Это соглашение необходимо для защиты вашего доступа, отмечают кредиторы. В нем должны быть прописаны все расходы и обязанности по поддержанию поставок для каждой стороны. HUD устанавливает стандарты для соглашений о совместном использовании скважин, и во многих штатах департамент здравоохранения штата также может предъявлять юридические требования в рамках процесса утверждения скважин.

В соответствии с минимальными стандартами HUD соглашение об использовании колодца должно:

• предусматривать разделение затрат на электроэнергию, ремонт, тестирование и дезинфекцию системы.Это включает в себя замену компонентов, включая насос, внесение улучшений для продления срока службы системы, а также восстановление производительности

• требовать от каждого пользователя незамедлительного устранения утечек в их линии обслуживания, оплаты ремонта или ущерба, причиненного жильцами или гостями на их территории, и поддерживать и заменить линии водопроводной системы в своем доме

• запросить тестирование сертифицированным местным органом власти в любое время, по любой причине, любой стороной за их счет

• потребовать принятия корректирующих мер, если тестирование выявит существенные недостатки, с согласия большинство

• Обеспечить постоянное водоснабжение для всех сторон

• Запретить использование воды любой стороной, кроме как для добросовестных бытовых целей.Произнесите это. Было много конфликтов по таким вопросам, как установка спринклерной системы

• Запрет подключения любых новых жилых домов без согласия всех сторон, внесения соответствующих изменений в соглашение и соблюдения всех вышеперечисленных пунктов

• Запретить любому пользователю определять или перемещать септическая система в пределах 50 футов от общего колодца

• установить и разъяснить все сервитуты для элементов системы, включая доступ, необходимое рабочее пространство для работы системы, техническое обслуживание, замену, улучшение, осмотр и тестирование.

• Предоставьте пункт об обязательном арбитраже для любых крупных споров, касающихся системы или условий соглашения о разделе

Для сельских домовладельцев преимущества общего колодца могут включать более низкие эксплуатационные расходы и доступ к большому количеству чистой высококачественной питьевой воды. . Когда все сделано правильно, кредиторы будут предоставлять ипотечные кредиты на свойства, которые разделяют хорошо. Важно иметь твердое соглашение между всеми сторонами, чтобы гарантировать бесконфликтную работу и определить юридические обязанности для каждого члена семьи.

При сотрудничестве и совместной ответственности владение домом с общим колодцем может быть выгодным. Если вам нужна дополнительная информация, HUD публикует рекомендации для общих колодцев, и здесь, в Skillings & Sons, мы всегда рады предоставить вам информацию, когда сможем. Если у вас есть какие-либо вопросы об общих колодцах, пожалуйста, позвоните нам. Если мы не знаем ответа, мы укажем вам на того, кто знает!

Статья адвоката: Составление ключевых положений соглашения о совместной скважине

По : Артур Б.Макомбер, управляющий юрист, Macomber Law PLLC

Биография автора : На протяжении более десяти лет компания Macomber Law, PLLC занимается вопросами недвижимости, землепользования, водоснабжения и строительного права. До поступления в юридический колледж Гастингса Калифорнийского университета г-н Макомбер 25 лет занимался бизнесом, недвижимостью и строительством. Г-н Макомбер получил степень бакалавра в области бизнеса в Университете Джорджа Фокса.

Статья опубликована в The Advocate , Отдел водного права, октябрь 2017 г.

Краткий обзор : В этой статье рассматриваются ключевые и предпочтительные положения соглашений о совместном использовании колодца, которые регулируют услуги питьевой воды для менее чем 15 подключений к водопроводу[1] или 25 или менее человек.[2] Эти контракты включают положения о передаче, техническом обслуживании, использовании и правоприменении недвижимого имущества, которые должны действовать вместе с обслуживаемой землей и быть присущими ей. Специализированные положения о расторжении обеспечат продолжение предоставления услуг, даже если некоторые сервисные подключения и обязательства пользователя будут прекращены.

ОСНОВЫ ДОГОВОРА О РАЗДЕЛЕНИИ СКВАЖИНЫ

Общая скважина Соглашения с соседями — это сложные и потенциально запутанные отношения. В деле Humphries v. Becker стороны заключили соглашение о совместном использовании скважины, но не указали скважину должным образом.[3] Имущество было передано покупателю, который, основываясь на утверждениях продавца, полагал, что колодца, на который распространяется Соглашение о совместном использовании колодца, будет достаточно для обеспечения водой как дома, так и их ирригационной системы.[4] На самом деле колодец, обслуживающий ирригационную систему, находился на прилегающей территории фермера и использовался только с его разрешения.[5] Фермер прекратил использование поливной воды, когда между покупателем и фермером возник конфликт. В результате покупатель подал в суд на продавца за введение в заблуждение.[6] Неспособность первоначальных сторон надлежащим образом идентифицировать скважину в Соглашении о совместной скважине привела к тому, что продавец понес расходы на дорогостоящие судебные разбирательства, которых можно было бы избежать.

Грамотно составленный договор на совместное использование скважины поможет вашим клиентам избежать распространенных ошибок и дорогостоящих судебных разбирательств. Соглашение о совместном использовании скважины — это договор о бурении, техническом обслуживании и использовании скважины. В качестве контракта основные положения Соглашения должны надлежащим образом определять стороны, имущество, колодец и систему распределения воды, обязательства по техническому обслуживанию, сервитуты и зарегистрированные права на воду, если таковые имеются.Стороны должны быть идентифицированы с их полными юридическими именами точно так же, как указано в их документах. Недвижимость, колодец и места сервитута, подпадающие под действие Соглашения, должны быть идентифицированы с использованием действительных юридических описаний и схемы, показывающей расположение колодца и распределительной системы, прилагаемых в качестве вещественных доказательств. Неспособность должным образом определить и указать использование и обязательства по техническому обслуживанию скважины в Соглашении может привести к будущим недоразумениям и дорогостоящим судебным разбирательствам.

ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

Во избежание путаницы стороны должны четко указать цель заключения Соглашения о совместном использовании скважины, которое обычно представляет собой передачу права собственности на воду.Стороны должны решить, будет ли их использование непрерывным, периодическим или сезонным. Кроме того, в положениях Соглашения должно быть указано предполагаемое использование как исключительно бытовое или включает ли оно сельское хозяйство или коммерческое использование. Четкое выражение цели контракта на скважину может избежать проблем между нынешними сторонами и любыми последующими владельцами земли, на которые распространяется Соглашение.

Стороны должны перечислить допустимые виды использования в своем Соглашении. Каждое использование нуждается как в четком определении, так и в ограничении его использования.Стороны также должны подумать, хотят ли они позволить третьим сторонам использовать их воду, и если да, то при каких условиях или ограничениях (например, скот, гости, поставщики услуг по контракту, пожарные и т. д.).

Самый простой способ для сторон заявить о своем назначении колодца — прямо ограничить колодец только бытовым использованием. Айдахо освобождает домашнее использование подземных вод от большинства разрешений и сборов. Айдахо определяет домашнее использование как «воду для домов, организационных лагерей, общественных палаточных лагерей, скота и для любых других целей, связанных с этим, включая орошение до половины (1/2) акра земли, если общее использование не в превышение тринадцати тысяч (13 000) галлонов в сутки.«[8] Однако, если владелец земли использует воду для нескольких подразделений собственности, парков трейлеров, коммерческих или коммерческих, это ограничено 2500 галлонами в день.[9] Для многих землевладельцев ограничение их Соглашения домашними видами использования удовлетворит их потребности в воде. Если использование сторонами превышает установленное законом определение домашнего использования, им необходимо будет приобрести новое право на воду.

Кроме того, кредиторы могут потребовать особых положений соглашений о совместном использовании водных ресурсов для обеспечения своих инвестиций в заложенное имущество.Стороны должны разработать Соглашение и любые поправки в соответствии с требованиями своих кредиторов, а также применимыми федеральными законами, законами штата и местными законами.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ СКВАЖИН

После того, как в Соглашении определены стороны, свойства и цель Соглашения, в нем должно быть указано, кто несет ответственность за расходы на установку, эксплуатацию и техническое обслуживание колодца. Водопользователи должны нести солидарную ответственность за допустимое использование и содержание скважин. Выделение времени для уточнения того, как стороны будут делить затраты на техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и замену скважинного оборудования, включая сроки оплаты таких затрат, может помочь избежать споров между сторонами и последующими владельцами.

В соглашении о скважине должно быть четко указано, кто кому платит за регулярные расходы. Методы различаются в зависимости от того, сколько людей владеет колодцем и насколько формальным они хотят, чтобы соглашение было. Некоторым людям удобно платить непосредственно владельцу одной скважины. Часто сложные соглашения создают трастовый фонд с местным банком, из которого назначенные стороны могут снимать средства. Назначенная сторона может отчитываться за эти средства, предоставляя регулярные отчеты другим сторонам. Тем не менее, разделить счет может быть непросто, если одни стороны используют больше воды, чем другие.Соглашение может смягчить эту проблему, требуя установки индивидуальных счетчиков воды и электроэнергии для каждого подключения к водопроводу и взимания платы в соответствии с их фактическим использованием. Некоторые соглашения о водозаборных скважинах могут работать только с фиксированной ежемесячной оплатой, хотя необходимы положения, разрешающие изменение платы.

Когда колодец требует ремонта, в Соглашении должно быть указано, кто несет ответственность за его ремонт. Обычно каждый владелец собственности несет ответственность за трубы, обслуживающие собственное жилье, и должен нести расходы на ремонт общего оборудования, такого как водопровод, насосы или колодезь.Кто получает ставки? Сколько ставок требуется? Как стороны выбирают между конкурирующими предложениями? Составление графика технического обслуживания является полезным способом структурирования сроков, стоимости и обязанностей каждой стороны. В договоре должен быть указан порядок принятия решения и проведения ремонта. Если ремонт затрагивает использование другими сторонами или стороны должны распределять расходы, то для ремонта потребуется предварительное согласие затронутых сторон.

Чрезвычайные ситуации – это ситуации, опасные для здоровья и безопасности, но определение «чрезвычайная ситуация» должно быть прямо указано в Соглашении.В экстренных случаях хорошее Соглашение позволяет любой стороне выполнять необходимый ремонт без уведомления других пользователей, если согласие других сторон невозможно или нецелесообразно. В нем могут быть указаны действия, которые могут быть предприняты для немедленного смягчения последствий чрезвычайной ситуации.

В Соглашении об общем колодце стороны должны предоставить взаимные неисключительные права сервитута другим сторонам на доступ к колодцу и водопроводным трубопроводам для ремонта, обслуживания, отключения и других необходимых причин.Наем геодезиста для нанесения на карту этих сервитутов — хороший способ обеспечить точность определения местоположения. Сервитуты должны проходить как минимум на четыре фута по обеим сторонам нижележащей водопроводной трубы, чтобы трактор или копатель канав могли войти и выйти для ремонта. После изучения и приложения в качестве приложения к Соглашению в положениях должно быть указано, что такие сервитуты остаются в силе, когда одна из сторон прекращает действие Соглашения, до тех пор, пока они требуются другим сторонам, или если стороны не согласятся изменить или прекратить сервитуты в письменной форме.

Лучше всего, чтобы стороны рассмотрели, как будут распределяться затраты, если использование скважины будет расширено в будущем. Даже если общий колодец используется только для бытовых нужд, увеличение забора подземных вод может потребовать более крупного колодца или расширения инфраструктуры. Если одна сторона хочет расширить использование скважины, а другая нет, это может вызвать конфликт между ними относительно любых дополнительных затрат, связанных с расширением. Частое ограничение для бытовых колодцев – это запрет на использование воды для бассейнов.Другие идентифицируемые виды использования в больших объемах должны быть явно запрещены в Соглашении либо путем указания вида использования, либо путем учета использования объема воды для каждого соединения.

Помимо затрат на техническое обслуживание и ремонт, владельцы частных колодцев несут ответственность за обеспечение безопасности питьевой воды. Департамент качества окружающей среды штата Айдахо рекомендует владельцам колодцев не реже одного раза в год проверять питьевую воду, чтобы убедиться, что она безопасна для употребления. Три наиболее распространенных загрязняющих вещества в Айдахо — это нитраты, общее количество кишечной палочки и мышьяк.[10] Чтобы протестировать свою воду, стороны могут сами взять пробы воды и отправить их на анализ в лабораторию или попросить консультанта по окружающей среде взять пробу для них. Включите такие требования к тестированию качества воды и периодичность тестирования в Соглашение.

ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СКВАЖИНУ

Хотя большинство землевладельцев могут себе представить, что они делят колодец со своим нынешним соседом, немногие думают о том, чтобы делить колодец с кем-то, кто не является первоначальной стороной Соглашения.Хорошо написанное Соглашение включает положения, регулирующие передачу прав собственности на скважину покупателю недвижимого имущества, обслуживаемого скважиной. Большинство соглашений передается вместе с документом на землю, потому что право на использование воды принадлежит земле, которую она обслуживает.[11] Некоторые стороны могут не хотеть передавать соглашение. Соглашения могут заключаться на определенный срок или между конкретными сторонами. Как бы то ни было, в Соглашении должно быть четко указано, является ли оно соглашением, подлежащим передаче с правом собственности и принадлежащим земле, и при каких условиях эти соглашения и статус принадлежности прекращают свое действие.Лучшие соглашения предусматривают соседей, которые не ладят друг с другом: положения легко понять и не поощряют споры, потому что выполнение данной стороной четко указано в отношении его предмета и времени для выполнения с явными штрафами за неисполнение, такими как прекращение водоснабжения после должное уведомление.

Незарегистрированные соглашения подрывают правоприменимость, поскольку правопреемники, скорее всего, не будут знать о Соглашении об общем колодце. Так было в деле Koelker v.Тернбулл . В Koelker продавец подписал гарантийный договор с покупателем, но не сообщил о наличии интереса третьей стороны в собственности в соответствии с незарегистрированным Соглашением о совместном использовании скважины.[12] Когда третьи стороны попытались реализовать свое право на воду в колодце покупателя, покупатель подал в суд на право собственности и на нарушение продавцом прямо выраженной гарантии права собственности.[13] Покупатель получил заочное решение против третьих лиц и продавца.[14] Продавец подал апелляцию, и суд постановил, что продавец нарушил явную гарантию права собственности и что мерой ущерба покупателя были его гонорары адвокатам.[15]

Покупатель Koelker смог заявить о своей заинтересованности в своем колодце, но только по заочному решению. Если бы покупатель этого не сделал, он, возможно, был бы вынужден поделиться своим колодцем с третьими лицами. Самый простой способ избежать проблемы в Koelker — это для сторон зарегистрировать Соглашение в офисе окружного регистратора в округе, где находится колодец.Если какие-либо подключения к услугам находятся за пределами этого округа, Соглашение должно быть зарегистрировано и в другом округе. Как и в случае с любым документом, регулирующим имущественные права, связанные с землей, изменения также должны быть внесены в письменном виде и зарегистрированы.[16]

ИСПОЛНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

Даже грамотно составленные Соглашения могут быть предметом спора. Некоторые из этих споров возникают из-за того, что разумные умы расходятся во мнениях относительно наилучшего подхода к проблеме, например, если скважинный насос ломается и существует более одного способа его ремонта, или варианты ремонта различаются по своей стоимости и эффективности.Однако иные споры могут возникнуть исключительно по вине пользователей скважины, не желающих соблюдать условия Соглашения вне зависимости от его положений. В любом случае стороны должны указать процесс разрешения споров и обеспечения соблюдения условий Соглашения, когда это необходимо.

Один из вариантов, доступный сторонам Соглашения о совместной скважине, — подать иск для обеспечения соблюдения Соглашения. Однако судебные тяжбы могут во много раз превысить стоимость ремонта скважины и занять слишком много времени, чтобы достать воду для завтрашнего утреннего кофе.По этой причине стороны могут захотеть включить оговорку о посредничестве или арбитраже. Арбитраж обычно дешевле судебного разбирательства и является обязательным для сторон. Обеспечьте наличие уведомлений о вызовах и ответах и ​​положений о производительности, требующих связи между сторонами Соглашения и действий со стороны сторон для обеспечения своевременного разрешения споров.

ЗАВЕРШЕНИЕ

Большинство людей заключают соглашения об общем колодце на неограниченный срок, но может наступить день, когда соглашение станет не нужным или невыполнимым.В хорошо написанном Соглашении будут положения о расторжении. Часто Соглашения требуют, чтобы сторона уведомляла другие стороны за тридцать-шестьдесят дней до их предполагаемого расторжения. В Соглашении могут быть указаны причины расторжения, такие как наличие нового источника воды, смена владельца участка, недостаточное водоснабжение или загрязнение. Владельцы скважин могут рассмотреть возможность добавления пункта о форс-мажоре в случае, если они больше не могут поставлять воду по независящим от них причинам.

Сторонам может потребоваться приостановить прекращение водоснабжения в соответствии с Соглашением при определенных обстоятельствах.Когда партия находит новый источник воды, такой как новый колодец или муниципальный источник воды, ей может понадобиться время, чтобы построить и ввести в действие свой новый источник воды. Соглашения, позволяющие сторонам использовать воду в течение разумного периода времени до запуска своих новых систем, выгодны. Сезонные факторы, такие как мерзлота зимой или вода для озеленения и скота летом, также должны учитываться.

Расторжение Соглашения о совместном использовании скважины не должно прекращать долги или обязательства стороны, возникшие на дату расторжения или до нее.Завершающая сторона обычно оплачивает стоимость отключения своей воды от общей системы, а также любой ущерб, который он может нанести чужому имуществу или системе распределения воды в процессе. Наконец, если какая-либо сторона выходит из Соглашения, любые изменения в процентной доле совместной ответственности оставшихся сторон должны быть скорректированы положением, включенным при заключении договора.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Хорошо написанное соглашение о совместном использовании колодца ничем не отличается от любого другого договора. Он должен дать сторонам четкое представление об их правах на воду и сервитут на колодец и их обязательствах по Соглашению.В идеале, Соглашение позволит избежать недопонимания между сторонами за счет отсутствия двусмысленности в отношении определений, использования, технического обслуживания и ремонта скважины. Кроме того, если стороны зарегистрируют Соглашение, будущих споров можно избежать.[17] Благодаря хорошему составлению договора стороны, рассматривающие соглашение о совместном использовании скважины, могут избежать многих общих проблем.

— КОНЕЦ —

[1] Свод правил штата Айдахо, § 39-362(2) («Коммунальная система водоснабжения» означает общественную систему питьевого водоснабжения, которая обслуживает не менее пятнадцати (15) водопроводных сетей, используемых круглогодичными жителями, или обслуживает не менее двадцати пяти (25 ) круглогодичные жители.).

[2] И.Д.А.П.А. 58.01.08.003.110 (2009 г.) («Общественная система питьевой воды» означает систему снабжения населения водой для потребления человеком по трубам или, после 5 августа 1998 г., другим построенным транспортным средствам, если такая система имеет не менее пятнадцати (15) сервисные соединения, независимо от количества источников воды или конфигурации системы распределения, или регулярно обслуживает в среднем не менее двадцати пяти (25) человек ежедневно не менее шестидесяти (60) дней в году.Такой термин включает: любые объекты по сбору, обработке, хранению и распределению, находящиеся под контролем оператора такой системы и используемые главным образом в связи с такой системой; и любые хранилища для сбора или предварительной обработки, не находящиеся под таким контролем, которые используются главным образом в связи с такой системой. Такой термин не включает какой-либо «специальный ирригационный район».).

[3] Хамфрис против Беккера , 159 Айдахо 728, 366 P.3d 1088 (2016).

[4] Идентификатор .

[5] Идентификатор .

[6] Идентификатор .

[7] Кодекс Айдахо § 42-227.

[8] Кодекс Айдахо § 42-111.

[9] Идентификатор .

[10] См. Департамент качества окружающей среды штата Айдахо, http://www.deq.idaho.gov/water-quality/ground-water/private-wells.aspx (последнее посещение 13 июня 2017 г.).

[11] Кодекс штата Айдахо § 55-101(1) и (3).

[12] Келькер против Тернбулла , 127 Айдахо 262, 899 P.2d 972 (1995).

[13] Koelker , 127 Айдахо на 263, 899 P.2d на 973.

[14] Идентификатор .

[15] Идентификатор .

[16] Кодекс штата Айдахо § 55-101(1) и (3).

[17] Кодекс Айдахо § 55-606.

%PDF-1.4 % 475 0 объект > эндообъект внешняя ссылка 475 82 0000000016 00000 н 0000002642 00000 н 0000002838 00000 н 0000003971 00000 н 0000004380 00000 н 0000004494 00000 н 0000006500 00000 н 0000008602 00000 н 0000010671 00000 н 0000012644 00000 н 0000014578 00000 н 0000014717 00000 н 0000014856 00000 н 0000015258 00000 н 0000015710 00000 н 0000016255 00000 н 0000016282 00000 н 0000016461 00000 н 0000016573 00000 н 0000017033 00000 н 0000017292 00000 н 0000017881 00000 н 0000018140 00000 н 0000018645 00000 н 0000018672 00000 н 0000019327 00000 н 0000021176 00000 н 0000021593 00000 н 0000021842 00000 н 0000022295 00000 н 0000024060 00000 н 0000025731 00000 н 0000025801 00000 н 0000025912 00000 н 0000049816 00000 н 0000050089 00000 н 0000050601 00000 н 0000050697 00000 н 0000072672 00000 н 0000085857 00000 н 0000086133 00000 н 0000098289 00000 н 0000098632 00000 н 0000098702 00000 н 0000123652 00000 н 0000123766 00000 н 0000148721 00000 н 0000148983 00000 н 0000149374 00000 н 0000162306 00000 н 0000162568 00000 н 0000162980 00000 н 0000198404 00000 н 0000198443 00000 н 0000198521 00000 н 0000198814 00000 н 0000198892 00000 н 0000199185 00000 н 0000199263 00000 н 0000199555 00000 н 0000199633 00000 н 0000199925 00000 н 0000200003 00000 н 0000200298 00000 н 0000200376 00000 н 0000200669 00000 н 0000200747 00000 н 0000201039 00000 н 0000201117 00000 н 0000201412 00000 н 0000201490 00000 н 0000201782 00000 н 0000201860 00000 н 0000202152 00000 н 0000202230 00000 н 0000202521 00000 н 0000202599 00000 н 0000202889 00000 н 0000204142 00000 н 0000264123 00000 н 0000002455 00000 н 0000001974 00000 н трейлер ]/Предыдущая 602556/XRefStm 2455>> startxref 0 %%EOF 556 0 объект >поток hb«`e`4e`g`[email protected]

Соглашения о водяных скважинах Аризона | Юридическая группа Данауэй, PLC

Договоры на совместное использование скважин на воду

Каковы ваши права на воду из общего колодца, расположенного за пределами вашей собственности? Для большинства людей ответ содержится в их письменном соглашении о долевом участии.

Первый вопрос, который необходимо рассмотреть – какой государственный регулирующий орган предоставляет мне право доступа и использования подземных вод? Закон об управлении подземными водами «GWMA» 1980 года установил, что подземные воды являются общей собственностью граждан Аризоны, и управление ими находится в ведении Департамента водных ресурсов Аризоны, ADWR. Весь забор подземных вод в Аризоне должен поступать из колодца, разрешенного ADWR.

Владение землей или сервитут не дает права на добычу подземных вод.Право на добычу подземных вод в Аризоне дает только наличие разрешенной скважины.

Таким образом, в соглашении о совместном использовании воды из законного источника скважина всегда должна указываться по регистрационному номеру ADWR.

На чьей земле находится колодец?

Второй вопрос, который следует рассмотреть: на чьей земле находится колодец? Если колодец расположен на земле, которая оформлена на имя одного из членов группы долевого участия в колодце, то колодец принадлежит этому лицу.Бурение и строительство водяной скважины приводит к постоянным изменениям в недвижимом имуществе, и это улучшение не может быть отделено от земли, поэтому скважина становится частью недвижимого имущества. Подземные воды не являются недвижимым имуществом. Вода, просачивающаяся под землю в Аризоне, называется подземной водой и считается «общественной» собственностью, находящейся в ведении ADWR.

Если колодец расположен на участке вашего соседа, и они владеют землей на свое имя, колодец должен быть зарегистрирован в ADWR на их имя.ADWR признает, что общие колодцы могут и должны быть зарегистрированы на имя лица или стороны, которые несут ответственность за управление ими. ADWR создал форму 55-73 с целью регистрации общих колодцев на имя управляющей или операционной группы. Регистрация скважины в ADWR не устанавливает право собственности на скважину. А.Р.С. § 45-593(c) требует, чтобы владелец земли постоянно обновлял ADWR в отношении того, кто владеет землей и где находится скважина. Для этой цели ADWR создал форму 55-71(a) с запросом на изменение информации о скважине.

Скважина
принадлежит лицам, указанным в акте
.

Если общий колодец расположен на земельном участке, который зарегистрирован и зарегистрирован в соответствующем округе Аризоны, колодец принадлежит именам, указанным в этом документе. Формулировка многих договоров о долевом участии в скважине может предоставлять нескольким владельцам неделимую долю в небольшом участке земли и, таким образом, неделимую долю недвижимого имущества в скважине. Когда эта формулировка используется в акте и в соглашении об общем колодце, на карте оценщика должен быть показан смарт-участок земли с собственным номером участка оценщика (APN).В этом случае скважина должна быть зарегистрирована на имя всех лиц, перечисленных в акте.

Если соглашение о долевой собственности сформулировано так же, как и документ, вы владеете неделимым участком этой земли, что означает, что вы также облагаетесь частью ежегодных налогов на недвижимость или оценок улучшения этого участка.

После того, как вода выкачана на поверхность из зарегистрированной скважины и помещена в резервуар для хранения, она становится личной собственностью владельцев земли.Итак, если вы владеете процентом земли по документу, то вы также владеете процентом хранящейся на нем воды.

права сервитута и права собственности

Некоторые соглашения о совместном использовании колодца структурированы таким образом, что участники получают только право сервитута на доступ к земле, на которой был расположен колодец. Существует большая разница между владением неделимой долей в недвижимом имуществе, частичным владением и просто личным интересом в чужой недвижимости, предоставленной сервитутом.Сервитут — это личная заинтересованность в чужом недвижимом имуществе, а не безраздельная доля права собственности на землю в колодце.

В сервитуте обычно указывается, что он был предоставлен для определенной цели. Если ваше соглашение о разделе колодца является сервитутом права на въезд, вы должны убедиться, что у вас есть право делать больше, чем просто доступ к чьей-либо земле. Формулировка этого сервитута может, в виде исключения, не предоставлять вам права на получение и совместное использование воды, расположенной на этом участке. Сервитут – это личная заинтересованность только в чужом недвижимом имуществе для определенной цели, а подземные воды не являются частью недвижимого имущества.

Соглашения о водоснабжении в Аризоне — до 1980 г.

Многие действующие сегодня договоры на воду из колодца были заключены до 1980 года, когда подземные воды более свободно считались частью недвижимого имущества. Эти старые версии часто относятся строго к земле, а не к воде или зарегистрированному колодцу. Соглашения о разделе колодца, которые относятся строго к объекту недвижимости и не содержат регистрационного номера колодца, могут не предоставлять вам юридически защищенного права на подземные воды.Зарегистрированная скважина является единственным законным правом на общественный ресурс подземных вод и предоставляется только разрешенному владельцу земли. Это очень веская причина, по которой все соглашения о совместном использовании скважины должны относиться к водной скважине, совместно используемой по регистрационному номеру.

Соглашения о разделе колодца должны определять законное право на подземные воды из зарегистрированного колодца. Соглашение о долевом участии является юридическим договором между двумя или более лицами, и его исполнение может быть обеспечено в судебном порядке. Несоблюдение соглашения о разделе скважины может представлять собой нарушение контракта.

Если вы подумываете о покупке дома с общим колодцем, прочитайте пост о том, чего ожидать от проживания в доме с общим колодцем. Кроме того, проверьте, какой веб-сайт поможет вам планировать и записывать записи об обслуживании и другую важную информацию.

Если вы хотите внести поправки в существующее соглашение о водоснабжении или создать соглашение о водоснабжении, свяжитесь с адвокатом Клинтом Данауэем по телефону 480-702-1608 или по электронной почте [email protected]

Бурение скважины на воду — 77 скважин на воду

Бурение скважины

Процесс проектирования и строительства водяной скважины начинается, когда вы договариваетесь с лицензированным бурильщиком или с профессиональным консультантом, который проектирует скважину и наблюдает за работой лицензированного бурильщика.Бурильщик находит подходящее место, соответствующее назначению скважины, и разрабатывается эскизный проект.

После установки буровой установки сам процесс бурения может длиться от нескольких часов (для неглубокой скважины малого диаметра) до нескольких недель (для глубокой скважины большого диаметра). Иногда, особенно для крупных эксплуатационных скважин и там, где особенно важно качество воды, бурильщик бурит пилотную скважину небольшого диаметра перед бурением ствола скважины.

На основе информации, полученной из пилотной скважины, бурильщик или консультант может определить водоносные пласты и качество подземных вод на различных глубинах, а затем оптимизировать окончательный проект скважины для конкретных гидрогеологических условий на участке.Соответствующие материалы (грохот, обсадная колонна, гравий) могут быть своевременно заказаны до окончательного бурения.

После бурения ствола скважины бурильщик устанавливает обсадную колонну и фильтры скважины и заполняет кольцевое пространство вокруг обсадной колонны гравийным (фильтрующим) наполнителем и соответствующим цементно-бентонитовым уплотнением для предотвращения просачивания воды между незагрязненными и загрязненными водоносными горизонтами или из поверхность земли в колодец (бентонит – это особый тип глины, используемый для герметизации от протечек воды).

Затем бурильщик разрабатывает скважину, проводит исследование водоносного горизонта, завершает санитарную герметизацию устья скважины, устанавливает насос и источник питания. Надлежащее проектирование, строительство, разработка и заканчивание скважины обеспечивают долгий срок службы скважины и ее эффективную эксплуатацию.

Пожалуйста, свяжитесь с 77 Water Well по телефону 281-456-4556 или напишите нам по адресу [email protected], чтобы получить дополнительную информацию о бурении скважины или записаться на консультацию.

Буровая установка

PRD с устройством автоматической загрузки, для скважин на воду, название/номер модели: автозагрузчик,


О компании

Год создания1998

Юридический статус фирмыПартнерская фирма

Характер деятельностиЭкспортер

Количество сотрудников101 до 500 человек

Годовой оборотRs.10–25 крор

IndiaMART Член с декабря 2006 г.

GST33AAEFP8160G1ZB

Код импорта-экспорта (IEC) 38030 *****

Экспорт в Объединенные Арабские Эмираты, Кувейт, Ирак, Марокко, Непал

Опираясь на богатый отраслевой опыт в течение трех десятилетий, мы можем зарекомендовать себя как ведущая организация в области проектирования, производства и экспорта широкого спектра буровых установок, горнодобывающих установок и оборудования . Они известны своей высокой производительностью и скоростью, грузоподъемностью, прочной конструкцией и функциями энергосбережения. Доступные как в стандартных, так и в индивидуальных спецификациях, эти буровые установки и оборудование отвечают требованиям применения при бурении скважин на воду, разведке полезных ископаемых, колонковом бурении, обратной циркуляции и многоцелевом бурении.
Нас поддерживает и помогает команда высококвалифицированных дизайнеров и инженеров, которая позволяет нам выполнять все порученные проекты в соответствии с прикладными требованиями наших клиентов.Подразделение поддерживается всеми необходимыми современными средствами, так что продукты разработаны в строгом соответствии с установленными отраслевыми стандартами. Мы проводим различные тренинги, которые помогают нашей команде быть в курсе последних достижений технологий на рынке, тем самым обслуживая клиентов наилучшим образом. Это также очевидно из того факта, что мы смогли создать обширную клиентскую базу по всему миру в регионах Африки, Ближнего Востока, Австралии и Азии.

Видео компании

FE603/FE603: Справочник по регулированию водных ресурсов Флориды, 2021 г.: водяные колодцы

Майкл Т. Олекса, Татьяна Борисова и Яна Караччоло

Предисловие

Этот справочник предназначен для предоставления точного, актуального и авторитетного свода основных федеральных законов и законов штата (Флорида), которые прямо или косвенно относятся к сельскому хозяйству.В этом справочнике представлен общий обзор многих прав и обязанностей, которые фермеры и владельцы сельскохозяйственных угодий имеют в соответствии с федеральными законами и законами штата, а также соответствующая контактная информация для получения более подробной информации. Однако читатель должен знать, что, поскольку законы, административные постановления и судебные решения, на которых основано это руководство, постоянно пересматриваются, части этой публикации могут устареть в любое время. Некоторые детали цитируемых законов также опущены из-за нехватки места.Это пособие предназначено в качестве учебного пособия для тех, кто интересуется вопросами водопользования и водных ресурсов во Флориде.

Это руководство распространяется с пониманием того, что авторы не занимаются предоставлением юридических или других профессиональных консультаций, и информация, содержащаяся в нем, не должна рассматриваться как замена профессиональной консультации. Это руководство не содержит исчерпывающей информации для обеспечения соблюдения федеральных и государственных законов и правил, регулирующих охрану водных ресурсов.По этим причинам использование этих материалов любым лицом представляет собой соглашение о защите авторов, Центра сельскохозяйственного и природного законодательства UF/IFAS и Расширения UF/IFAS в отношении любых требований об ответственности, убытков или расходов, которые могут быть понесенные каким-либо лицом в результате ссылки на информацию, содержащуюся в этом справочнике, или ее использования. Примечание. UF/IFAS — это аббревиатура от Университета Флориды, Института пищевых и сельскохозяйственных наук.

Обзор водяных колодцев

Федеральный закон прямо не регулирует строительство скважин на воду.Однако, поскольку существует вероятность загрязнения подземных вод и другого ущерба окружающей среде из-за конструкций колодцев, могут вступить в силу некоторые из широких федеральных законов об охране окружающей среды. Например, просачивание опасных отходов из загрязненного колодца, загрязнившего один из водоносных горизонтов Флориды, подпадает под действие положений об очистке Закона о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсации и ответственности (CERCLA) (см. FE584, CERCLA).

На уровне штата — Департамент охраны окружающей среды Флориды (FDEP) в соответствии с главой 373 Устава Флориды, раздел 373.308, делегировал большую часть своих установленных законом полномочий по регулированию водозаборных скважин отдельным округам управления водными ресурсами Флориды (FWMD), и поэтому перед принятием каких-либо мер, связанных с водозаборными скважинами, всегда следует связываться с соответствующим FWMD. Уставы и правила предназначены для защиты как качества воды, извлеченной из колодцев, так и качества и количества воды в водоносном горизонте (т. е. подземных вод). FWMD также регулируют количество воды, извлекаемой из скважины, устанавливая конкретные требования в соответствии с диаметром скважины и разрешениями на безвозвратное использование.Разрешения на безвозмездное использование более подробно описаны в FE604, Безвозмездное использование.

Каковы требования к строительству скважин на воду?

«Колодец» в основном определяется как любые земляные работы для добычи, обнаружения или искусственного пополнения запасов подземных вод. Согласно законодательству, только лицензированные подрядчики могут выполнять строительство, ремонт или ликвидацию скважин. FWMD обеспечивают тестирование и другие процедуры лицензирования для подрядчиков. Однако есть несколько важных исключений из требования о найме лицензированных подрядчиков.В некоторых случаях отдельные лица могут копать колодцы, если они соблюдают все другие местные законы или законы штата. В следующих двух случаях лицензия не требуется (см. Раздел 373.326(2) Устава Флориды):

.
  • Домовладельцы (или арендаторы), которые строят колодец диаметром два дюйма или менее на своей территории для собственного использования (включая сельскохозяйственные цели). Обратите внимание, что от владельцев/арендаторов все же может потребоваться получение разрешения и/или представление отчета о завершении скважины в Район управления водными ресурсами.Для получения дополнительной информации рекомендуется связаться с вашим округом управления водными ресурсами, местным правительством округа или вашим местным офисом расширения UF/IFAS;
  • В ситуациях, когда управляющий FWMD определяет, что соблюдение правил приведет к ненужным трудностям для заявителя. Чтобы претендовать на освобождение от необоснованных трудностей, необходимо подать письменный запрос в управляющий FWMD. Независимо от квалификации освобождения, FDEP должен быть уведомлен о скважине, как только она появится.

Обратите внимание, что некоторые округа Флориды приняли местные постановления, которые могут иметь более строгие требования к заявкам на получение разрешения на строительство скважины, чем нормативные акты штата. Например, округ Манати требует, чтобы владельцы недвижимости получали разрешение на строительство любой скважины, включая скважины диаметром менее двух дюймов.

Строительство колодца диаметром более двух дюймов (например, колодца диаметром три или четыре дюйма, характерного для жилых домов) должно выполняться только лицензированными подрядчиками.Домовладельцы, строящие колодец, должны получить разрешение как от FDEP, так и от их управляющего FWMD. Поскольку требования к разрешениям могут различаться в зависимости от пяти FWMD, домовладельцам следует проконсультироваться со своим управляющим FWMD, чтобы узнать о его конкретных разрешительных требованиях. Вы можете определить свой управляющий FWMD и узнать больше о его разрешительных требованиях в Интернете на порталах разрешений FWMD по адресу http://flwaterpermits.com/.

Для строительства, ремонта или ликвидации скважины требуется разрешение на скважину от соответствующего FWMD.Основные исключения из этого правила включают следующее:

  • Разрешения на строительство не нужно получать задним числом для колодцев, построенных до 1972 г. (хотя разрешения требуются для ремонта или ликвидации этих колодцев, и если FDEP определяет колодец как опасный для ресурсов подземных вод)
  • Разрешение на строительство не требуется, если вы хотите временно использовать оборудование для обезвоживания
  • Разрешения на строительство не нужно получать, если округ определяет, что требование разрешения создаст ненужные трудности для заявителя
  • Разрешения на строительство не требуется получать перед строительством, ремонтом или ликвидацией любой скважины, освобожденной от ответственности в соответствии с главой 373 Устава штата Флорида, раздел 373.303(7) и 373.326 (например, для скважин, пробуренных с целью добычи нефти, природного газа, полезных ископаемых или продуктов горнодобывающей промышленности или разработки карьеров, или для скважин для введения среды для повторного повышения давления в нефте- или газоносных пластах).

Помните, что FWMD также требует разрешения на безвозвратное использование для многих заборов или отводов воды, независимо от применимых разрешений на скважины. Кроме того, неосторожное использование пестицидов вблизи колодцев может привести к загрязнению грунтовых вод нижележащего водоносного горизонта, вызывая широкомасштабное загрязнение.Следовательно, фермеры должны быть ознакомлены со всеми правилами, направленными на предотвращение загрязнения воды, прежде чем предпринимать какие-либо действия, связанные с водозаборными скважинами. Для получения дополнительной информации о регулировании пестицидов см. FE588, FIFRA; FE589, FQPA; и FE590, FPL).

Где должны размещаться колодцы?

Все предлагаемые буровые площадки должны быть предварительно одобрены соответствующим FWMD. Предварительное одобрение защищает от возможности того, что скважина будет по незнанию пробурена в районе существующего загрязнения грунтовых вод.FDEP публикует постоянно обновляемые карты загрязненных участков водоносного горизонта для FWMD и соответствующих окружных департаментов здравоохранения. Эта информация предоставляется заявителям по запросу. FWMD и окружные отделы здравоохранения также предписывают минимальные расстояния от загрязненных территорий, на которых могут быть построены колодцы. FWMD также несут ответственность за консультирование заявителей о минимальном расстоянии размещения колодцев от септиктенков, дренажных полей, мест хранения химикатов и других потенциальных источников загрязнения.

Каковы стандарты и спецификации водяных колодцев в соответствии с законодательством штата?

FDEP публикует основные требования к методам бурения и материалам, цементации и герметизации, идентификации и маркировке устьев скважин и т. д. Эти стандарты должны соблюдаться даже там, где нет необходимости в получении разрешения или лицензии. Опять же, правила FWMD дополняют требования FDEP, и с ними следует ознакомиться.

Источники

Глава 373, Устав штата Флорида, разделы с 302 по 342

Глава 62 Административного кодекса Флориды, разделы 531–532

Раздел 40, Административный кодекс Флориды

Благодарности

Авторы в долгу перед персоналом как государственных, так и федеральных агентств, которые предоставили свое время и советы при подготовке этого справочника.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.