Содержание

Планировка участка 8 соток с деревянным домом и баней

Рациональная планировка участка 8 соток, на котором хозяева собираются ставить деревянный дом и баню, избавит жильцов от проблем в дальнейшем. Грамотно спланировать придомовую территорию можно самостоятельно. Для планировки собственного участка достаточно потратить время на изучение геологических условий, продумать расположение объектов, ознакомиться с доступной информацией.

Важность планировки территории

Предварительное планирование территории – это вопрос эстетики ландшафта, соответствия расположения строений санитарным и пожарным правилам, жизненного удобства хозяев. Перед началом строительства эксперты рекомендуют учесть ряд факторов, которые повлияют на качество жизни:

  • расположение зон – жилой, для отдыха, гаража, подъездных путей, автостоянки, садово-огородной;
  • особенности грунта;
  • пути прокладки газовых, водопроводных, канализационных и электрических коммуникаций по участку;
  • расположение дренажных отводов.

Составление подробного плана поможет домовладельцу избежать ошибок при планировке, связанных с ними неудобствами и разочарованиями.

Основные зоны – о чем не следует забывать

Одним из важных условий планировки считают правильное зонирование. Важно предусмотреть место для всех объектов:

  • Жилая зона. Здесь располагается основное строение – жилой дом.
  • Зона отдыха. В ней ставят баню, летнюю кухню, бассейн, планируют водоем, террасы для барбекю, детские игровые площадки.
  • Хозяйственная. Включает комплекс построек вспомогательного характера: сараи, склады, мастерские. Здесь можно расположить гараж, подъездные пути, открытую автостоянку.
  • Садово-огородная. Место, где разбиваются грядки, цветники, высаживаются плодово-ягодные кустарники и деревья, ставится теплица или парник, обустраивается компостная яма.

Для каждой зоны важно отвести достаточно места, чтобы поместились все объекты. Для одних людей важнее выделить больше площади для огорода, для других – для отдыха, третьи предпочитают строить большой по площади дом.

Учет при планировке нормативов, стандартов

Спланировать размещение объектов на участке невозможно без учета строительных нормативов (СНиП), санитарных стандартов (СанПиН), правил пожарной безопасности. Застройщику придется учитывать множество тонкостей и нюансов:

  1. Расстояние между деревянным домом и баней из бруса (это легковоспламеняемый материал) не должно быть меньше 15 м.
  2. Если на участке есть туалет с выгребной ямой, компостная яма, колодец, то эти объекты располагаются по отношению один к другому не ближе 8 м.
  3. От улицы с проезжей частью до фасада жилого строения должно быть не меньше 5 м. Если сбоку находится соседняя дача или переулок, то расстояние до фасада составляет 3 м.
  4. Высокие деревья от границ соседнего участка должны быть на расстоянии 4 м, небольшие – 2 м, низкорослые кустарники – 1 м.

Правильно спланировать собственный участок перед застройкой – значит рационально использовать его.

Сотрудникам «ДомоЦентра» часто приходится ставить рядом дома и бани из бруса. Прежде, чем построить несколько деревянных строений на одном участке, хозяин заранее должен проверить, соответствует ли их расположение принятым стандартам, продумать ориентацию по сторонам горизонта, проконсультировался со специалистами.

Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 8 соток с постройками и посадками, домом и баней: длина и ширина, схемы и варианты прямоугольной формы


Ландшафтный дизайн прямоугольных участков снискал особенную популярность и любовь у специалистов в этой области. Это обстоятельство объясняется достаточно просто — наделы земли, как правило, имеют правильную форму прямоугольника.

Открывается простор для работы с различными формами и линиями. Для гармонии и неповторимости пространства не нужно повторять одни и те же элементы в разных зонах участка. Ещё одно условие, которое поможет в создании превосходного проекта — это возможность деления участка на зоны разного размера.

Обустройство дачного участка площадью 8 соток

При обустройстве дачного участка нужно оценить финансовые возможности, определить сумму средств, которую вы рассчитываете использовать. Разнообразие строительных материалов не ограничивает нашу фантазию, вместе с этим увеличиваются расходы. Часто дорогостоящие материалы можно заменить не менее качественными недорогими аналогами.


Декоративные насаждения Источник roomester.ru


Бассейн перед домом Источник landshaftadvice.ru

Сегодня для строительства используют различные материалы. Некоторые из них требуют ежегодного обслуживания, другие более или менее экологичны, третьи недолговечны. Выбор материалов и вариантов строительства зависит от двух факторов:

  • цели использования;
  • финансовых возможностей клиента.


Двухэтажный дом Источник opora-stroy.ru


Вариант зонирования территории Источник landshaftadvice.ru
Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах на участках.

Правильно планируем территорию

Определившись с наличием основных функциональных зон приусадебного участка, ассортиментом высаживаемых растений стоит оценить получившийся проект не только с практической стороны, эстетика играет ведущую роль:

  • Много не значит хорошо. Не загромождайте участок огромным количеством пестрых клумб, разношерстных кустов, деревьев. Это не приносит ощущение уюта, территория будет выглядеть неухоженной;
  • Стилистика всего участка должна быть единой, не должно возникать ощущения, что сад разбит на непонятные разрозненные лоскуты;
  • Заполняйте территорию равномерно. Должно работать правило баланса – все части участка равномерно засажены;
  • Придерживайтесь правильного масштаба – растения должны быть соразмерны сооружениями.

Избегайте однотонного оформления, яркие цветовые пятна в дизайне добавят жизни вашему участку.

Правила проектировки и размещения строений

Продуманная планировка участка 8 соток позволяет разместить все необходимые строения и сооружения, также можно определить место для небольшого огорода, сада, бани. Не всегда результат получается таким, каким человек его себе представлял. Но грамотная планировка дачного участка 8 соток на бумаге позволяет распределить зоны наиболее удобно, исправить возможные недочеты еще на этапе «черновика».


Вариант расположения дома на участке Источник www.youtube.com


Цветущие растения Источник roomester.ru

Нужно определить, какая почва на данном земельном участке. Высокий показатель уровня грунтовых вод определяет необходимость проведения дренажных работ. Если грунтовые воды находятся глубоко, то стоит определить место бурения скважины.

Затем нужно определить перечень строений, которые нужно построить на участке 8 соток. Чаще всего размещают:

  • жилой дом;
  • хозяйственные строения;
  • баню, сауну;
  • гараж;
  • детскую площадку.

Некоторые постройки могут входить в состав жилого дома, например, гараж или баня.


Площадка из искусственного камня Источник landshaftdizajn.ru


Зона отдыха с укрытием Источник m-strana.ru


Цветущие вокруг дерева Источник www.youtube.com

Дизайн участка 8 соток имеет разделение на 3 вида, классификация зависит от расположения дома по отношению ко входу на территорию:

  • Центральное размещение дома. Здание расположено между двумя зонами посередине участка.
  • Глубинное размещение дома. Постройка расположена вдали от входа.
  • Переднее размещение дома. Жилую постройку строят недалеко от входа.


Неровности участка в ландшафтном дизайне Источник ogorod-bez-hlopot.ru
Место расположения огорода или теплицы определяют после планирования размещения построек, объекты могут создавать тень, которая нравится не всем растениям.

Для экономии территории можно построить подземный гараж. Это отличное решение для 8 соток, но более затратное. Гараж или открытое парковочное место лучше располагать недалеко от въезда.


Большой дом Источник landshaftadvice.ru


Туи по периметру двора Источник roomester.ru

Место для посадок

В целях экономии места посадки обычно располагают вдоль забора. Если место, которое осталось под сад и огород, находится в тени дома и нет возможности его перенести на освещенную сторону, то нужно выбирать для высадки те растения, которые мало нуждаются в солнечном свете.

Зачастую на участке размещают теплицу, если позволяет территория. В ней можно раньше и эффективнее получить урожай.

Нормы размещения объектов на участке

Чтобы после завершения строительства спокойно выращивать растения, отдыхать и наслаждаться природой, необходимо придерживаться норм, позволяющих размещать постройки на определенном расстоянии друг от друга. Строительные нормы и правила (СНиП) – документ, который содержит всю необходимую информацию по размещению строений, ограждений, зеленых насаждений на участках.

Между участками соседей забор должен быть не выше 1,5 м., наружный забор может достигать 2,2 м.

Расстояние от постройки до границы территории определяется материалом, из которого выполнено строение:

  • От деревянного дома при строительстве другого деревянного здания нужно отступать 15 м., при строительстве бетонного, каменного, кирпичного дома – 10 м.
  • Между кирпичными, бетонными домами, имеющими деревянные перекрытия, нужно выдерживать минимальное расстояние 8 м.
  • Здания без деревянных перекрытий можно располагать на расстоянии 6 м.
  • Дома с несколькими этажами можно возводить на минимальном расстоянии 15 м.


Обустройство двора Источник landshaftadvice.ru


Участок с домом, баней и гаражом Источник svoidomstroim.ru
Правила основаны на противопожарных нормах. Возникший пожар на одном участке может при определенных условиях быстро распространиться на соседние участки.

Сарай должен находиться в 1 м. от забора. Уклон ската крыши должен быть направлен на свой участок.

Постройка, в которой планируется выращивание животных, а также теплица на органическом удобрении, должны располагаться в 4 м. от забора соседей.

Строения с повышенной пожарной опасностью должны быть размещены далее чем 5 м. от ограждения соседей.

Если остальные строения удалены на 6 м. от забора, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м.

Душ, туалет и баню, работающую на газу, можно размещать не ближе 2,5 м от ограждения.


Двухэтажный особняк Источник m-strana.ru

Кустарники можно высаживать на расстоянии не менее 1 м., деревья средних размеров – не ближе 2 м., большие – не ближе 3 м. Измерять удаленность деревьев нужно от ствола. Деревья могут вырастать до очень больших размеров (грецкий орех), создавая тень на участке соседей. В дальнейшем это может стать причиной спора, который решится не в вашу пользу. Лучше иметь письменное согласие соседей на посадку такого дерева.


Озеленение участка: разнообразие насаждений Источник landshaftdizajn.ru

Между жилым домом и постройками с повышенной эпидемиологической опасностью также должно быть определенное расстояние:

  • Душ, баня, сауна, туалет, компостная куча должны быть удалены минимум на 8 м. от дома.
  • Туалет с выгребной ямой, постройки с животными должны находиться минимум в 12 м. от дома.

При возведении жилого дома нужно придерживаться правила: жилой дом должен находиться от забора на минимальном расстоянии в 3 м.

Как провести коммуникации

Место для скважины нужно выбирать в соответствии со следующими правилами:

  • Если участок рельефный, место под скважину оставляют в самой высокой точке местности. Если пренебречь этим правилом, то скважину будет постоянно топить при половодье и дождях;
  • Если на территории растут большие и старые деревья, скважину бурят как можно дальше от них;
  • Расстояние от скважины до дома – 5 метров. От септика до скважины – 25 метров. Не нужно ставить рядом с источником воды вольеры для собак или хозяйственные постройки, где будут содержаться животные;
  • Бурят скважину большой техникой, поэтому необходимо обеспечить свободный доступ на участок для заезда.

Место под септик оставляют как минимум за 2 метра от соседнего участка и удаленным от скважины и собственного дома. Нужно обеспечить свободный подъезд к септику ассенизаторской машины для откачки.

Планировка участка: 8 соток с домом и баней

На загородном участке кроме жилого дома размещают баню или сауну, 8 соток вполне позволяют это сделать.

Планировать размещение бани или сауны нужно после определения размеров и местонахождения жилого дома.

Баню из кирпича или газосиликатных блоков можно разместить на расстоянии 0,6-0,8 м. от забора. Дым от печи не должен в большом количестве попадать к соседям. В случае, когда жилой дом соседей расположен в непосредственной близости от забора, то баню можно расположить дальше.

Можно заказать готовые деревянные бани-бочки, которые отлично впишутся в дизайн участка 8 соток. Такие бани могут быть изготовлены из различных пород древесины, могут иметь разные размеры и формы.


Баня-бочка Источник les-21.ru/

На небольшой площади можно разместить двухэтажный дом с летней террасой, в противоположном углу – баню, а между ними площадку для отдыха и развлечений. Вокруг – участки с зелеными насаждениями, за ними – зона отдыха.


Вариант планировки участка Источник yurlkink.ru

Можно построить небольшой одноэтажный жилой дом с подземным гаражом. Напротив дома ставится баня с купелью. Остальная территория идет под зеленые насаждения и газон.


Участок с бассейном Источник villas.byunique.com

Вблизи дороги возводится деревянная жилая постройка, в нескольких метрах от нее устанавливается баня-бочка. Оставшаяся территория идет под зеленые насаждения и посевы.


Линейное расположение объектов Источник www.google.com

Важно соблюдать все нормы и правила возведения построек, потому что владельцы соседних участков могут поменяться и предъявить претензии с требованием убрать постройки на допустимое расстояние.

Огород или развлечения

Чаще всего в деревнях вся территория пускается под огород. Это не всегда правильно, так как на природе нужно и отдыхать. Можно разделить территорию на 2 части.

То, что находится на одной стороне от дома — будет огородом. С другой стороны можно расположить зону отдыха.

Если территория позволяет, можно поставить бассейн или беседку. Бассейны бывают складные, или выкапываемые. Выкопанный бассейн очень долго греется и тяжело сливается, поэтому лучше выбрать надувной или каркасный вариант.

Если беседка открытая, можно посадить к ней вьющиеся растения. Они покроют беседку, и она станет выглядеть очень загадочно.

Особенности ландшафтного дизайна участка на 8 соток

При планировании дизайна участка 8 соток сначала нужно:

  • определить, какие постройки будут на участке;
  • разделить участок на зоны;
  • составить план, учитывая все нормативы.

Ландшафтный дизайн позволяет воплощать в реальность самые интересные идеи. Использование различных материалов, растений и деревьев дает возможность выделить нужные зоны, а также скрыть недостатки ландшафта.

Разделить участок на зоны можно:

  • Визуально, например, объединив дом, детскую площадку и зону отдыха одним навесом.
  • С помощью дорожек из камня, гравия, тротуарной плитки.
  • Зеленой изгороди. Растения могут создать тень в нужном месте, разделить территорию, огородить необходимое пространство. Для создания живой изгороди используют туи, девичий виноград, плющ, клематис, вьющиеся розы, барбарис, боярышник, кизильник, форзицию, пузыреплодник.


Участок на 8 соток с детской площадкой Источник nemez-06.livejournal.com
Для украшения участка 8 соток можно использовать плодовые деревья, которые весной цветут прекрасными цветами, а летом и осенью радуют урожаем.

Цветы различных цветов, форм и размеров всегда радуют глаз. Стоит подбирать растения, которые цветут ранней весной, летом и поздней осенью. В этом случае участок будет дольше выглядеть ярко и нарядно.

Для украшения затененных участков нужно выбирать растения, которым подходит тень и полутень. Цветущие растения можно высаживать вокруг стволов деревьев, выглядит это довольно оригинально.

Искусственный водоем дополнит зону отдыха. Здесь можно установить деревянную беседку или лавочку. Возле воды нужно высаживать специальные растения, которые любят избыток влаги. Часто эту зону выделяют камнями.

Среди зеленых насаждений можно расположить различные элементы декора и садовые скульптуры. Многие интересные вещи для сада можно сделать своими руками.


Грядки на участке Источник krrot.net

Ограждение участка 8 соток также играет ключевую роль в создании дизайн-проекта. Материал, из которого выполнен забор, не только выполняет защитную функцию, но и является своеобразным фоном пейзажа. Деревянный забор отлично сочетается с зелеными насаждениями и яркими цветами. Фактурный железобетонный забор можно покрасить в любой нужный цвет. Живая изгородь из туй выглядит естественно, но в то же время строго.

Неровности на участке усложняют выбор расположения строений, но придают участку изюминку. Они могут быть использованы для создания клумб или зон отдыха. Для оформления участка можно использовать искусственные неровности. Холмы и горки позволяют создать необыкновенный дизайн, оформить и выделить зоны.

Уклон можно преобразить в высокую клумбу или горку. Цветы и кустарники помогут выделить эту зону.


Суккуленты в рокарии Источник woman.rambler.ru

Также уклон можно оформить в виде ступеней, на которых можно выращивать не только цветы, но и зелень.


Обустройство склона Источник ogorod.mirtesen.ru

Зеленые кустарники помогут создать небольшой уединенный уголок на участке 8 соток. Здесь также можно разместить фонарики, кресло-качалку, небольшой столик для чаепития.

Ориентация по сторонам света

Схема движения солнца по времени года

Для того, чтобы выращиваемые культуры получали достаточно освещения, при планировке дачного участка стоит придерживаться следующих правил:

  • деревья и строения всегда размещают с северной стороны, чтобы они не загораживали участок с основными посадками
  • овощи и ягодные культуры должны находиться на южной стороне, где грунт прогревается наиболее интенсивно
  • грядки для низкорослых растений желательно располагать по направлению с севера на юг, особенно на затемненных территориях и в низинах
  • в южных и засушливых районах, где солнечного света избыток, грядки ориентируют с запада на восток, чтобы растения чуть затеняли друг друга
  • высокие грядки размещают с востока на запад
  • при сильных суховеях их расположение корректируют таким образом, чтобы грядки шли поперек воздушных масс

Даже на хорошо освещенном месте огородные культуры будут плохо вызревать, если они находятся на сквозняке (в аэродинамической трубе). Поэтому старайтесь защитить посадки от ветров с помощью зданий, зеленых изгородей и деревьев.

Планировка дачного участка – увлекательный и очень интересный процесс. Однако, чтобы не создавать себе больших неудобств в будущем, старайтесь придерживаться общепринятых правил размещения тех или иных зон. Инженер-озеленитель В.В. Полетаева на следующем видео дает подробные рекомендации по составлению планов-схем. Возможно, вам пригодятся и ее советы:

Планирование нового участка. Рекомендации специалиста FORUMHOUSE

Принципы планировки дачного участка: примеры для 5-6, 8-10, 12 и 15 соток, планировка холмистых участков, ориентация по сторонам света (75 Фото & Видео) +Отзывы

Как сделать красивый и недорогой забор на даче своими руками: из дерева, металла и поликарбоната | (70+ Фото & Видео) +Отзывы

Участки неправильной формы: 5 хитростей планирования

Одно из правил ландшафтного дизайна гласит: нет плохих участков, есть люди, не знающие законов грамотного планирования. Чтобы на сложном наделе со вкусом разместить дом, постройки и другие нужные объекты, можно воспользоваться профессиональными приемами, в число которых входят следующие рекомендации:

  • Дублирование направления границ. Земельный надел с неровными, близкими к природным, границами может определить внутреннее зонирование. Диагональные дорожки, грядки и живые изгороди сделают планировку динамичной и неповторимой. Дом, расположенный не параллельно границе, а под углом, задаст нестандартную форму палисадника и никогда не будет выглядеть скучно.
  • Отвлечение от формы границ. Если вам не нравится конфигурация границ и неправильная форма территории, можно попробовать противоположную рекомендацию – отказаться от идеи дублирования границ. Отвлечь внимание можно изогнутыми и зигзагообразными садовыми дорожками. Большую помощь в деле маскировки границ окажет площадка нестандартной формы и объемный, разросшийся кустарник.

Возможные ошибки

Основные ошибки застройщики допускают при зонировании, если не учитывают расположения сторон, света, розы ветров и нормы участка:

  1. Прямоугольный участок, дом расположен в глубине двора, гараж встроен в дом центральный выход и жилые комнаты размещены в северной части дома, а дорога подходит с южной части участка, в связи, с чем значительная площадь участка тратится на подъезд машины в гараж.
  2. Квадратный участок, дом выбран в плане прямоугольной формы, а зонирование проведено ассиметричное, с нарушением санитарного разрыва между домом и баней 8 м. При расположении дома не учтена роза ветров, в результате чего дым от бани, барбекю и котельной попадает в жилые помещения.
  3. Треугольный участок, дом размещен в центре участка, не выдерживаются санитарные разрывы между туалетом, колодцем, баней и компостной ямой.
  4. Многоугольник, дом расположен рядом с границей самой длинной стороны, а гараж, напротив, рядом с центральным въездом, в результате участок неправильной форму разделен пополам, что усложняет зонирование, поскольку невозможно обеспечить санитарные и пожарные разрывы.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Оформление дорожек

Основным функциональным назначение дорожек выступает облегчение передвижения между основными зонами. Кроме того, они играют объединяющую роль во всей ландшафтной композиции. Материал для изготовления садовых дорожек разнообразен:

  • Дорогой вариант — природный камень, выкладываемый на предварительно залитую бетоном поверхность. Обладает высокой износоустойчивостью, эстетической привлекательностью;
  • Дорожки из синтетических камней – вариант более бюджетный. Такие камни отличаются разнообразием форм, цветовых решений;
  • Кирпичные дорожки относительно не дороги, их выкладывание не требует особых навыков. Кирпичи смотрятся привлекательно, но быстро разрушаются под воздействием окружающей среды;
  • Огромной популярностью пользуются дорожки из тротуарной плитки. Они доступны по цене, долговечны. Выбор расцветок, форм плитки на рынке велик. Уложить такую дорожку самому несложно: на размеченное направление тропинки высыпается слой песка, поверхность выравнивается. Затем выкладывается желаемым образом плитка, сцепление с грунтом увеличивают за счет уплотнения плитки с помощью специального резинового молотка;
  • Выполнение садовых дорожек возможно из любого сыпучего материала: гравия, песка, щебня. Однако они недолговечны, насыпные дорожки со временем смываются водой.

Приглашение специалиста для планирования

Планировка участка под возведение коттеджа – это большая работа, в процессе которой возникает множество вопросов, требующих немедленного решения (иначе строительство дома растянется на неопределенный срок). В число самых распространенных проблем входит:

  • Планировка участка с уклоном. Чтобы жизнь владельцев такого надела не осложнялась смещениями грунта, потребуется укрепление склонов подпорными стенами, а в некоторых случаях и создание террас.
  • Планировка участка с выраженным рельефом. Нередко применяется корректировка рельефа.
  • Планировка участка с переувлажненной почвой. Грамотно проведенный анализ грунта и уровня подземных вод позволит разработать дренаж и ливневые стоки. В противном случае, застоявшаяся вода погубит растения и снизит качество жизни владельцев.
  • Выбор растений для озеленения. Чтобы сад и цветник приносил радость, необходимо выбирать растения, учитывая особенности их выращивания, совместимость, пригодность для высаживания в данном грунте.

Проект участка 8 соток | Проект AnGud.studio

Главная » Ландшафты » Участок 8 соток

Разрабатывая ландшафтный проект для небольшого участка в коттеджном поселке нам было важно создать уютную атмосферу, так как основное предназначение участка — это отдых. Учитывая пожелания заказчика, мы провели необходимые исследования и мероприятия по результатам, которых выделили основные зоны участка.

Зону отдыха поместили в глубине участка, что проводить время в ней было максимально комфортно. По периметру разместили зеленые насаждения, которые ограждают участок от посторонних глаз, а так же минимизируют шум от прилегающих дорог. На переднем плане выделили зону парковки с гаражом для хранения машин, декоративный фонтан и качели.

Summary

Article Name

Ландшафтный проект участка 8 соток

Description

Зону отдыха поместили в глубине участка, что проводить время в ней было максимально комфортно. По периметру разместили зеленые насаждения, которые ограждают участок от посторонних глаз, а так же минимизируют шум от прилегающих дорог. На переднем плане выделили зону парковки с гаражом для хранения машин, декоративный фонтан и качели.

Author

AnGud studio

Publisher Name

AnGud studio

Publisher Logo

Планирование участка 8 соток прямоугольной формы. Планировка дачного участка

Планировка участка площадью 8 соток

Сегодня очень часто приобретаются земельные участки площадью 8 соток, поэтому у многих возникают вопросы связанные с их грамотной планировкой.Чтобы участок стал настоящим местом приятного времяпровождения на нем нужно предусмотреть место для:

    Жилого домика; Гаража или стоянки для машины; Детской или спортивной площадки; Хозяйственной площадки с подсобными помещениями; Зеленой зоны с цветочными клумбами; Зоны отдыха с лужайкой, барбекю или мангалом; Компостных ям; Огородных грядок; Посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников.
Даже тем, кто предпочитает заниматься выращиванием овощей, следует помнить, что грядки площадью 70 кв. м. вполне способны удовлетворить пищевые потребности семьи. Для увлекающихся огородников можно предусмотреть дополнительно теплицу площадью не более 30 кв. м. Фруктовые деревья следует высаживать на северной стороне участка. На восточной стороне рекомендуется организовать зону отдыха, и чтобы затенить ее можно посадить раскидистую вишню, яблоню или какое-либо декоративное дерево. Между домом и улицей также можно посадить небольшие декоративные и фруктовые деревья, а если имеется гараж, то рядом с ним будут хорошо смотреться невысокие кустарники. Южная часть участка, особенно, если она затенена стеной дома или гаража, является идеальным местом для выращивания винограда или каких-либо других теплолюбивых растений. Очень удобно рядом с крыльцом разбить грядку с многолетними пряностями.Компостная яма, которая является обязательным компонентом дачного участка, должна быть отделена ягодными кустарниками, играющим роль живой изгороди. Их можно высадить со всех сторон, таким образом оградив компостную яму от всех имеющихся зон. От соседнего участка компостную яму лучше оградить деревянной изгородью.Огородную зону не следует отгораживать живой изгородью, лучше обозначить ее высадив по периметру негустой малинник, который не будет затенять огород. На большинстве загородных участков, как правило устанавливают по периметру забор. И редко кто задумывается над тем, что живая изгородь из кустарников выглядит эстетичнее и создает эффект полной гармонии с природой. Сегодня существует огромное множество видов «подстригаемых» кустарников, которые могут стать великолепной альтернативой непривлекательным штакетникам и громоздким заборам. Кроме того в качестве естественного ограждения замечательно будут смотреться композиции из камней, украшенные цветами. Не менее оригинальны и стилизованные изгороди из жердей или каменная ограда.Лужайка, спортивная или детская площадка, как правило, размещается рядом с домом. При этом на лужайку обычно выходят терраса или веранда, а на ее краю оборудуется мангал или барбекю. Детская площадка, в большинстве, располагается под окнами для того, что бы за детьми можно было присматривать из дома.

Планировка треугольного участка в 8 соток

Планировка участка площадью 12 соток

Участок, площадь которого составляет 12 соток позволяет увеличить зону отдыха и садово-огородную часть.Что касается зоны отдыха, то рядом с лужайкой, которая, как правило, расположена в центре участка, необходимо обустроить небольшой декоративный водоем. И очень хорошо, если он будет виден с террасы или веранды. Из грунта, вынутого при рытье водоема, можно соорудить живописный вал, который может из какой-либо стороны ограничивать участок. Так же он может служить основанием для создания альпийской горки. Очень важно, чтобы загородный дом утопал в зелени и цветах, поэтому окружите его клумбами, а все свободное пространство засейте многолетней травой.Загородный дом можно располагать как в глубине участка, так и рядом с дорогой, но на расстоянии
не ближе чем 3 м.
Это зависит, прежде всего от рельефа участка и от его ориентации. При этом на солнечной стороне следует разместить сад, огород и цветники. Кустарники, несколько клумб, лужайка и не фруктовые деревья могут быть расположены в более затененном месте. А хозяйственная площадка с подсобными помещениями должна обустраиваться как можно дальше от дома и зоны отдыха.Дом возле дороги — это в определенной степени русская традиция. Преимущества такого размещения в том, что можно обустроить более уютный дворик и сад, защищая при этом зону отдыха от внешнего мира.Если участок располагается на склоне, то:
    На южном склоне дом возводится на самом высоком месте; На западном и восточном склоне дом возводится на высоком месте у северной границы; На северном склоне дом возводится посреди склона, но ближе к западной границе.
Если участок узкий, то дом желательно располагать рядом с более короткой границей. Это позволит более рационально использовать землю. При строительстве дома следует учитывать все местные ограничения на его расположение.

Обязательные правила расположения домов которые следует учитывать

Санитарные нормы при строительстве домов состоят в следующем:
    Расстояние между окнами жилого дома и окнами сараев, в которых содержится домашние скот или птица, — не меньше 15 м; Расстояние от дома до уличного туалета и мусоросборника — не меньше 20 м; В случае содержания домашнего скота и птицы в пристройках к дому, их следует изолировать от жилых комнат как минимум двумя проходными нежилыми помещениями; Расстояние между летним вариантом дачного дома и уличным туалетом — не меньше 12 м; Расстояние от погреба до скотного двора или компостной ямы — не меньше 7 м.
Кроме этого обязательно следует учитывать противопожарные требования при обустройстве участка. Расстояния между имеющимися постройками в этом случае не нормируются.
Но в условиях противопожарных правил оговорены расстояния между строениями соседних участков, а именно:
    Если дома построены из несгораемых материалов и оборудованы трудновозгораемыми перегородками и кровлями — 6 м; Если дома построены из несгораемых материалов, но оборудованы возгораемыми крышами — 8 м; Если дома построены полностью из легко возгораемых материалов — 15 м;
Допустимое уменьшение противопожарного разрыва составляет 20%. До начала освоения участка и проведения каких-либо работ необходимо узнать глубину грунтовых вод. Так как в случае их близости нужно будет обязательно провести осушение, чтобы предотвратить возможное затопление участка. Такую информацию можно получить направив запрос районному архитектору. Достоверность полученной информации можно проверить самостоятельно. Для этого в осенний период следует выкопать яму глубиной приблизительно 2 м. И после того, как в ней отстоится вода нужно замерять ее уровень. Дренаж необходим, если расстояние до поверхности почвы менее 1 м.Важным этапом обустройства загородного участка под строительство является подготовительный. Следует очень бережно относится к участкам на которых планируется посадить деревья или разбить огородные грядки. Поэтому следует позаботится о том, чтобы не загрязнить их строительными материалами. Это очень сложно, поэтому рекомендуется до начала строительства сдвинуть плодородный слой почвы в кучу с помощью бульдозера и только после этого завозить стройматериалы. Чтобы земля не потеряла своих качеств можно засеять ее кормовым горохом, викой или люпином. По завершению всех строительных работ ее нужно будет аккуратно разровнять. При наличии огородных грядок следует помнить, что они должны быть ухоженными. Огород должен быть разделен проходами для удобства полива и сбора урожая. Если почва глинистая, то грядки лучше располагать в направлении север-юг, чтобы все растения получали одинаковое количество солнечного света. В случае песчаной почвы, грядки должны располагаться в направлении восток-запад, это защитит междурядья от высыхания, так как они будут находится в тени. Участок, засеянный пряными травами, может находится в тени и лучше, если он будет рядом с домом. Детская площадка — важная часть загородного участка. Для детей старшего возраста она может быть заменена спортивной площадкой. Важно, чтобы это место находилось с подветренной стороны дома и было защищено от сквозняков. Зонировать площадку можно используя живую изгородь, а для маленьких можно даже организовать мини-огород.Любая изгородь обеспечивает чувство защищенности и уюта. Но при этом массивные заборы абсолютно не сочетаются с естественной красотой природы. Поэтому не следует отказываться от использования живой изгороди, ведь она является одними из главных эстетических элементов участка. Она может быть сформирована не только из кустарников, но и из деревьев. Благодаря ей в существенной степени удастся снизить загазованность и шум, а также она привлечет к себе птиц и позволит наслаждаться их пением. При этом геометрически оформленная живая изгородь, подчеркивает стремление владельца участка к порядку. А плотный заслон из деревьев и кустарников предпочтительнее организовывать тогда, когда из окон дома открывается непривлекательный пейзаж. Кроме живой изгороди можно использовать для акцентирования границ участка и другие природные материалы, к примеру, камни. Очень удачно смотрится комбинированная изгородь. Например, можно построить невысокую стену из натурального камня и разместить рядом с ней палисад из необработанных бревнышек или прорыть канавки и оригинально стилизовать их бревнами. Не следует использовать для формирования изгороди остроконечные элементы, они выглядят угрожающе.Планируя и обустраивая загородный участок следует помнить о том, что все элементы должны гармонично сочетаться и дополнять друг друга. Любой пейзаж состоит из отдельных форм, и от того насколько грамотно они подобраны зависит целостность всего пространства. К примеру, не следует разбивать круглые клумбы одинакового диаметра, намного оригинальнее будут выглядеть расположенные рядом клумбы с диаметрами 3 м и 1,5 м. Великолепно смотрятся лужайки неправильной формы со стройными рядами аккуратно подстриженных кустарников. Очень часто используется совместимость круга и сферы. Так, границы лужайки в форме круга можно подчеркнуть кустарниками округлой формы. Высаживая деревья подбирайте их таким образом, чтобы они были разной высоты.Очень важно при обустройстве участка учитывать влияние разных форм на психику человека и знать их символику. Так, круглые формы компонентов создают впечатление замкнутости и их уместно применять тогда, когда можно визуально разорвать круг. К примеру круглый травяной газон перед домом разрывается каждый раз раскрытием калитки, символизируя таким образом гостеприимность. Изогнутые линии придают гармоничность всему участку, связывая его отдельные компоненты между собой. Поэтому рекомендуется по участку прокладывать «вьющиеся» дорожки. Принято считать, что строгие вертикальные формы способны обострить чувство страха, поэтому мнительным людям не стоит высаживать на участке пирамидальные тополя, можжевельник или кипарисы. А вот сложные сочетания различных форм пробуждают любопытство и подталкивают к размышлениям.Успокаивающим элементом является вода и усиливают эффект горизонтальные формы, являясь символом статичности и постоянства. Разумность владельца подчеркивает изобилие строгих геометрических форм. Газоны строго квадратной формы или квадратные клумбы придают участку серьезность и сдержанность.При обустройстве участка необходимо создать эффект простора и, если для этого недостаточно площади, следует создать иллюзию ее расширения. Для этого на лужайке можно вырастить одинокое, причудливо изогнутое дерево, а в одном из ее углов поставить статую. Возле порога, скамейки, у калитки следует посадить цветы с приятным ароматом. А если вы планируете использовать для облицовки дорожек или пола на террасе керамическую плитку, нужно отдавать предпочтение плитке стилизованной под старину. Эти и многие другие способы позволят визуально расширить пространство и приблизится к природе.

Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

  • Начало планировки дачного участка

    В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток . Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

    Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

    Схема нашего участка

    Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

    Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

      Колодец или скважину, а также септик;

    • Зону отдыха;

      Сад и огород.

    Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

    Расположение объектов участка

    Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

    Выбор места под дом

    Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

      Размер дома;

      Его расположение.

    Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

    Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

    В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

    Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

    Баня

    В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

    Получилась следующая зона:

    Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

    Выбираем место под коммуникации

    Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

    Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

    Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

    Гараж

    Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

    Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

    Зона отдыха

    Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

    На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

      Небольшую беседку с мангалом;

      Летний бассейн;

      Детскую площадку;

      Альпийскую горку.

    Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

    Сад и огород

    Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

  • Грамотная планировка участка 8 соток с домом и баней способствует полноценному использованию каждого метра приобретенной территории. После долгожданной покупки дачи многие задаются вопросом, как правильно расположить на местности все постройки и различные площадки, чтобы не возникало никаких сложностей и неудобств во время передвижения. Немаловажным фактором является и эстетичность оформления придомовой территории.

    На обустройство территории оказывают влияние:

    1. 1 Наличие готовых построек, главной из которых является дом. В этом случае стиль оформления участка зависит от дизайна дома.
    2. 2 Форма и соотношение сторон участка.
    3. 3 Качество и тип грунта.
    4. 4 Уклон территории.
    5. 5 Климат в регионе.

    Перед планированием стоит определиться и с назначением территории. Если участок покупался как место для отдыха, то не стоит тратить драгоценные метры на огород .

    Практичность обустройства маленького участка проявляется в наличии всех необходимых построек и коммуникаций, расположенных удобно и правильно с учетом имеющихся строительных рекомендаций. Важнейшим этапом при проектировании участка является этап зонирования. С учетом различного назначения участка можно запланировать расположение таких зон:

    1. 1 Жилая — собственно дом, который должен отвечать требованиям хозяина и располагаться в максимально удобном на участке месте. Размеры дома и стиль его оформления должны сочетаться с дизайном всего участка.
    2. 2 Хозяйственная — включает все подсобные помещения. Важно продумать расположение душа на площадке в этой зоне. Можно предусмотреть место для гаража или автомобильной стоянки при наличии машины.
    3. 3 Место отдыха — спортивные и детские площадки, лужайки. Стоит запланировать место для мангала, можно подумать об установке небольшого бассейна или водоема. Клумбы с цветами придадут месту отдыха приятный и ухоженный вид.
    4. 4 Садово-огородная — это не только грядки под овощи и места для деревьев и кустарников, можно оставить место для теплицы или парника, компостной ямы.

    Постройку основных и дополнительных строений следует производить с учетом санитарных норм строительства. Например, расстояние в 20 м должно быть между домом и туалетом на улице, а если домик летнего типа, то расстояние должно быть от 12 м.

    Компостная яма должна располагаться не ближе 7 м от погреба.

    Кроме строительных требований, следует учесть и пожарные. Разрешается возводить постройки на расстоянии от 6 м от дома в случае использования в строительстве трудновозгораемых материалов и до 15 м, если были применены легковоспламеняющиеся.

    Определившись с наличием зон, приступают к планированию участка. Для этого наносят план участка на масштабную бумагу. Если такой нет, то ее может заменить обычный листок в клеточку, где 1 клетка соответствует 1 м² обустраиваемого участка. При вычерчивании плана необходимо соблюдать правильное ориентирование по сторонам света.

    Изначально вносятся все объекты, которые уже имеются на территории, а затем запланированные постройки. Необходимо учитывать основные противопожарные правила и нормы строительства. Следующим этапом будет определение расположения дополнительных зон в соответствии с назначением участка.

    Садово-огородная территория

    Проектирование сада или огорода предполагает не только планирование занимаемой площади, но и определение видового разнообразия растений. При подборе места для деревьев необходимо учитывать их будущую высоту и диаметр кроны. Если хочется приобрести теплицу или парник, то на плане их следует располагать с юга на север.

    Планирование огорода подразумевает выделение места не только для грядок, но и для проходов между ними. Вид почвы влияет на расположение грядок относительно сторон света. Например, на глинистой почве грядки располагают с севера на юг, чтобы выращиваемым овощам доставалось равное количество света. На песчаной почве располагают грядки с востока на запад, чтобы защитить их от пересыхания. Территорию с пряностями лучше расположить в тени у дома.

    Дизайнерские идеи для дачи

    Акцентировать границы участка можно различными природными материалами. Неплохо будет смотреться заборчик из небольших бревен или ограда из камней. Лучше не использовать для ограждения заостренные предметы ввиду их неэстетичного внешнего вида и травмоопасности для детей.

    Дорожки должны быть запланированы изначально. Причем учитывают не только их расположение, но и материал, из которого предполагается их делать. В ходе проектирования не стоит забывать о единстве стиля оформления. Все составляющие участка должны гармонировать и дополнять друг друга.

    Не стоит стремиться к единообразию, устанавливая абсолютно одинаковые клумбы или высаживая одинаковые деревья. Все должно быть в меру, и только тогда единство пространства не будет нарушено. Стоит обратить внимание на воздействие определенных форм и линий на человека. Например, при обилии круглых форм возникает ощущение замкнутости. Множество изогнутых линий, связывающих все компоненты участка, создает ощущение гармонии и единства, а вертикальные формы могут обострить чувство страха. Людям, ищущим тишину и покой, стоит установить на даче небольшой водоем, успокаивающий эффект которого усилится благодаря горизонтальным линиям.

    Оформить участок для детей лучше в защищенном от ветра месте под окнами дома. Оградить это место от других зон можно с помощью живой изгороди. Для малышей можно запланировать место под небольшой детский городок.

    Используя некоторые дизайнерские уловки, можно визуально увеличить территорию, а подойдя к этапу планирования четко и ответственно, создать комфортный уголок для отдыха всей семьей.

    Смотри и стал счастливым обладателем небольшого земельного участка под строительство загородного дома. В данный момент передо мной стоит задача разработки дизайна участка 8 соток. Площадь участка небольшая и тянет максимально правильно его распланировать. Размер в плане 40х20 м.

    На участке планирую разместить: обитаемый дом с гаражом, баню, детскую площадку, беседку, теплицу, по возможности бассейн, да что вы? и конечно небольшой огород.

    Основной объект – это конечно жилой дом с гаражом. Палатка будет размером 9х9 м, гараж, пристроенный к дому (так экономней, не нужно строить одну стену гаража) размером 6х4 м. Размещаться намет будет вначале участка возле дороги, расстояние от забора 4 м.

    Ворота и калитка будут разнесены в отличаются как небо и земля стороны. Как вы уже догадались фасад участка всего 20 метров.

    Ото дома на расстоянии 10 метров расположена баня. Возле бани планируется океанариум. Далее за баней 2 сотки огорода. Также во дворе будет летняя бельведер, а на огороде небольшая теплица.

    Задача по планированию участка 8 соток считается не самым сложным заданием. С одной стороны — есть где разгуляться, с другой — большие хоромы с английскими лужайками и фонтанами не построить. Так что для разумной, рациональной планировки земельного участка необходимо соблюдать ряд правил, которые облегчат этот процесс.

    В первую очередь, при планировке дачного участка 8 соток нужно расположить как жилые, так и хозяйственные постройки. Суть планировки заключается в том, чтоб объединить все строения в единую функционирующую систему. При этом элементы ландшафта должны дополнять постройки, и в целом весь участок должен быть завершенным и эстетически привлекательным. Для этого придётся поработать над планом территории.

    Статья расскажет читателю об основных правилах размещения построек и насаждений на территории, а также даст несколько полезных советов, благодаря которым хозяин земли сможет провести быстрое планирование участка с домом.

    Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

    Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz .

    Создавая дизайн участка 8 соток, дачник должен руководствоваться функциональными возможностями своей территории. Размечая участок, не стоит забывать о том, что жилая зона не должна занимать более 10 процентов от площади земли, для зоны отдыха и хозяйственных построек можно отвести до 20 процентов, а вот остальная территория, содержащая и садовые насаждения, и теплицы, и огородные грядки, должна органично завершать планировку.

    Итак, для начала определимся с назначением участка. Что это будет — дача, предназначенная исключительно для отдыха? Или сад-огород, чье предназначение — обеспечивать свежими овощами и фруктами, а также ягодами хозяина и членов его семьи: летом — свежими, а зимой — в виде солений и варений? Исходя из этого и будем проводить планировку земли.

    Что нам стоит дом построить…

    Какие еще постройки необходимы на отведенном вам земельном участке? Банька — если вы любитель «поддать пару», возможно — с бассейном, куда можно окунуться после парилки. Рассчитайте площадь, которую займут баня, хозяйственные постройки — сарай, гараж (если он необходим и не предполагается его подземное расположение), беседка либо зона отдыха с мангалом, летней кухней. Это примерный перечень построек, располагаемых на земельном участке:

    • жилая зона, дом;
    • зона отдыха;
    • зона хозяйственных построек;
    • навес для автомобиля;
    • огородная зона и сад.

    Все под рукой

    Если у вас есть дети — было бы неплохо обустроить детскую игровую площадку, пусть даже самую небольшую — качели, горка, песочница. Расположите ее так, чтобы играющий ребенок всегда был в зоне вашего обозрения — если вы находитесь в доме либо на летней кухне. Так вы обезопасите ребенка от травм, а себя — от излишних волнений за него.

    Планируя огород, подумайте о том, что бегать за парой редисок или морковок к летнему обеденному столу, пучком салата или головкой лука — в дальний угол территории совсем неудобно. Небольшие грядки с зеленью можно расположить в непосредственной близости с домом либо рядом с мангальной площадкой.

    А вот теплицы, огуречные парники можно расположить чуть дальше, чтобы они своим видом и громоздкостью не портили ландшафт. Невысокие ягодные кусты можно расположить по всей территории, используя их для выделения различных зон. Для этой же цели можно использовать и цветущие декоративные кусты, которые своим разноцветьем и ароматом украсят ваш дачный участок.

    Сама садик я садила…

    Рачительный хозяин использует во благо каждый клочок земли. И если вам достались целых восемь соток земли, то использовать нужно с умом. Если в вашем климате растут яблоки и груши, сливы и другие плоды — обязательно посадите хоть пару деревьев. Если яблоня плодоносила в прошлом году обильно — в текущем она будет отдыхать. Поэтому любителям яблочек стоит позаботиться о том, чтобы не остаться без урожая. Облепиха требует обязательной посадки и мужского, и женского куста, в противном случае целебных ягодок вы не дождетесь.

    Малину и ежевику можно расположить по периметру участка — колючие кустарники, кроме того что дадут вкусные ягодки, своими колючками защитят ваш участок от непрошенных гостей.

    Рассаживая плодовые, ягодные культуры, а также овощные — учитывайте их желательное соседство друг с другом, требуемую освещенность.

    То же самое касается и цветников — вряд ли хоть один дачник или садовод полностью откажется от размещения на своем участке клумб и рабаток. Их можно разместить возле дома, вдоль фасада, по периметру веранды или террасы при их наличии. Если затруднительно их размещение у дома, можно, как минимум. сделать подвесные кашпо с цветущими растениями и поместить их на стене дома, на перилах крыльца, на беседке или баньке. Яркое разноцветье украсит любую территорию — хоть большую, на которой можно построить и альпийскую горку, хоть маленькую. Даже пара клумбочек заметно оживит ландшафт.

    Во саду ли, в огороде…

    Как бы то ни было, но иметь землю, и не разбить на ней огород — это не хозяйский подход. Пусть на вашем участке нельзя посадить картофель в количестве, чтобы его хватило на зиму, но поставить небольшую теплицу для томатов и перцев, парник для огурцов — вполне возможно. Тогда свежие овощи с грядки дадут вам возможность запастись витаминами на долгую зиму, а еще — заготовить соления и маринады. Грядка морковки, грядка лука на перо, грядка — на луковицы, две-три ягоды клубники, грядка капусты — это тот обязательный огородный минимум, который, как правило, высаживается всеми садоводами.

    Если вы приобретали участок именно с целью выращивания овощей, то на участке под него необходимо отвести до 70 процентов всей территории. Чеснок и укроп можно посадить на эти же грядки, например, между кустиками клубники, а редиске самое место в теплице, чтобы уже весной и в начале лета угощаться свежей редисочкой. Обязательно обратите внимание на соседство и дружбу разных культур, а также на то, что многие культуры растут лучше, если менять место их посадки каждый год.

    Кстати, планируя огород, необходимо сразу продумывать вопрос о том, сколько света необходимо растению. Например, занимаясь выращиванием картофеля, это проблема отпадает, и его можно высадить сразу около плодовых кустарников. Рядом можно расположить огуречный парник и грядку с капустой. А вот овощи, требующие достаточного количества света, такие, как томат и перец (если климат позволяет дозревать им в открытом грунте), нужно высаживать на открытых солнцу площадках.

    Как уже говорилось выше, грядки с зеленью стоит разместить возле дома и летней кухни — не нужно будет ходить далеко за парочкой перышков лука и веточкой укропа, и на столе у вас всегда будет свежая летняя зелень.

    Последние штрихи

    Ну вот, готовы все постройки, и даже любимый Джек обрел свой собачий дом, посажены деревья и кусты, овощи и ягоды. Уже вовсю цветут флоксы и бархатцы, а от мангала исходит восхитительный аромат шашлыков… Стоп! Мы забыли про дорожки, соединяющие между собой различные зоны участка.

    Правильное их расположение тоже нужно предусмотреть и спланировать заранее. Нужно продумать и то, из чего они будут выполнены, — выложите вы их тротуарной плиткой или забетонируете, используете плитняк либо оставите в нетронутом виде — решайте сразу, главное — чтобы они гармонично вписывались в общий ландшафт участка.

    Продумайте освещенность участка. Подсветка необходима на придомовой территории, у входной зоны на участок и возле крыльца. Чтобы вечерние посиделки в беседке стали приятнее — проведите электричество и туда. Разумеется, свет нужен и в бане. А вдоль дорожек можно установить питающиеся солнечной энергией небольшие светильники, которые сделают ландшафтный дизайн дачного участка не просто единой композицией, но и создадут немного сказочную, чарующую атмосферу.

    Наслаждайтесь отдыхом!


    Ландшафтный дизайн на 8 соток

    Многие владельцы участков в 8 соток обеспокоены тем, что территория такого размера не позволяет разместить все нужные элементы. Так, не хватает места для беседки, мангала или овощных грядок и цветочных клумб. А если и получается все разместить, сочетание получается слишком загруженным, и участок совсем не смотрится.

    Чтобы решить такую проблему, стоит обратиться к профессиональному ландшафтному дизайнеру, который создаст проект с учетом особенностей территории. Специалист поможет создать гармоничное сочетание всех нужных элементов.

    Как правило, для оформления участка в 8 соток создается одна общая зона, на которой размещаются места для отдыха, овощеводства и декоративных элементов. Так, центром обычно становится беседка, вокруг которой располагаются клумбы и другие композиции.

    Помимо этого, эффективным является сочетание декоративных и овощных растений. Такое решение позволяет создать оригинальное оформление и при этом значительно сэкономить пространство. Данная композиция одновременно выполняет функции и клумбы, и грядок.

    Еще одним действенным вариантом является высадка овощных растений на необычном варианте альпийской горки. В таком случае количество камней является минимальным, а главным декоративным акцентом композиции становится многоуровневая посадка растений.

    Основные элементы, которые используются при дизайне участка в 8 соток

    Для того чтобы территория выглядела просторной, стоит использовать декоративные элементы небольшого размера. К таким вариантам относятся невысокие растения, статуи или композиции из камня. Так, для украшения участка в 8 соток могут использоваться следующие варианты:

    1. Розарий. Такая композиция станет отличным акцентом, при этом может выполняться в небольшом размере. В качестве декора можно использовать хвойные растения или ягодные кустарники.
    2. Живая изгородь. Как правило, выбирают невысокие варианты, которые служат контуром для композиции, клумбы или зоны.
    3. Ручей из камня. Такая композиция, украшенная небольшим декоративным мостиком, вполне поместится на участке в 8 соток и станет его главной изюминкой.

    При оформлении небольших территорий рекомендуется использовать сочетания, включающие не более 4 цветов. Такой подход позволит сделать пространство зрительно более просторным, а оформление – выдержанным и стильным.

     

     

    Как спланировать дачный участок 8 соток

    Вконтакте

    Facebook

    Twitter

    Google+

    Одноклассники

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как спланировать дачный участок 8 соток». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Чтобы обезопасить себя от нарушений необходимо обрисовать условный внутренний контур на плане, в рамках которого допустимо размещать сооружения.

    Зону огорода и сада можно разместить недалеко от дома. Плодовые деревья, как правило, высаживают вокруг дома, за счёт чего можно украсить участок, сэкономить место, а также получить хороший урожай. Подрастающие деревья будут давать некоторую затенённость, поэтому, выбирая их будущее месторасположение, следует принять во внимание этот факт.

    Ландшафтный дизайн дачного участка — 8 соток фото

    Климатическая зона влияет не только на строительство дома, но и на благоустройство участка, размещение сооружений, теплицы, например.
    Конфигурация участка на 8 соток может быть различной, хотя зачастую встречаются два варианта: прямоугольный или квадратный. Планировка в каждом случае отличается.

    На лужайку обычно выходят веранда или терраса. Детскую площадку часто располагают под окнами той комнаты, где взрослые проводят большую часть дневного времени, чтобы дети постоянно были на виду. На краю лужайки оставьте место для решетки барбекю.

    На нем должно найтись место для дома, гаража, подсобных и хозяйственных помещений, сада, огорода, зеленой лужайки, цветочных клумб, детской площадки, компостных куч, решетки барбекю. 70 кв. м грядок плюс 30 кв. м парников полностью удовлетворят ваши потребности в овощах, кроме картофеля.

    Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

    Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом.

    Одним из самых главных этапов панировки такого земельного участка является застройка дома, располагать который желательно лицом к дороге. Если дачный участок находится рядом с каким-либо источником воды, то трудностей с поливом не возникнет. В остальных случаях потребуется поливочный шланг необходимой длины.

    Планировка участка в восемь соток – серьезная задача, поскольку на означенной, пусть и обширной, территории необходимо разместить несколько построек и при этом оформить все в виде цельной стилистической картины. Причем участки такой площади могут иметь самую разную геометрию, быть в виде:

    • трапеции;
    • пятиугольника;
    • треугольника;
    • либо любой неправильной конфигурации.

    Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка.

    Если участок представляет собой квадрат, планировка будет выглядеть иначе. Дом желательно расположить в центральной части поближе ко входу, на небольшом пространстве перед ним можно разбить цветник, или сделать место для парковки автомобиля с навесом.

    При наличии в собственности участка земли оптимальный вариант – индивидуальная разработка проекта. И тут сложно обойтись без помощи специалистов.

    Пожарные нормы выражаются в регламенте минимального допустимого расстояния между постройками из разных материалов. При проектировании ориентируйтесь на следующие цифры:

    • Постройки из древесины (бани, сарайчики) располагают таким образом, чтобы между ними соблюдалась дистанция минимум в 15 м;
    • Дома из камня, бетона и кирпича, которые относятся к негорючим материалам, строятся от аналогов на расстоянии 6 м. Минимальная дистанция между ними и сооружениями дополненными перекрытиями из дерева будет на 2 м больше. Расстояние до построек каркасного типа из древесины увеличивают еще на 2 м;
    • Постройки из негорючих материалов с деревянными перекрытиями устанавливают от аналогичных домов на расстоянии 8 м. Для сооружений из древесины дистанцию увеличивают на 2 м.

    Задача по планированию участка 8 соток считается не самым сложным заданием. С одной стороны — есть где разгуляться, с другой — большие хоромы с английскими лужайками и фонтанами не построить. Так что для разумной, рациональной планировки земельного участка необходимо соблюдать ряд правил, которые облегчат этот процесс.

    Планировка расположения дома и бани на дачном участке 8 соток

    Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%.

    Если вы предусматриваете установку газового или электрического котла — нет ли необходимости пристройки к дому котельной?

    Итак, у владельца участка имеется внушительная площадь, которая представляет собой чистый лист. На нем нужно разместить все необходимые постройки и декоративные объекты. При их планировке необходимо опираться не только на основы ландшафтного дизайна, которые обеспечат территории красивый вид, но и на законодательство. Строить, руководствуясь исключительно своим эстетическим вкусом, к сожалению, не получится. В противном случае владельцу грозят крупные штрафы и даже требования о сносе. В нормативную базу входит совокупность документов, регламентирующих строительство хозяйственных и жилых построек. Владельцу участка необходимо ознакомиться с тремя основополагающими правилами и нормами:

    • Застройка и планировка;
    • Основы пожарной безопасности;
    • Свод санитарных норм.

    Какие еще постройки необходимы на отведенном вам земельном участке? Банька — если вы любитель «поддать пару», возможно — с бассейном, куда можно окунуться после парилки. Рассчитайте площадь, которую займут баня, хозяйственные постройки — сарай, гараж (если он необходим и не предполагается его подземное расположение), беседка либо зона отдыха с мангалом, летней кухней.

    Итак, у владельца участка имеется внушительная площадь, которая представляет собой чистый лист. На нем нужно разместить все необходимые постройки и декоративные объекты. При их планировке необходимо опираться не только на основы ландшафтного дизайна, которые обеспечат территории красивый вид, но и на законодательство. Строить, руководствуясь исключительно своим эстетическим вкусом, к сожалению, не получится. В противном случае владельцу грозят крупные штрафы и даже требования о сносе. В нормативную базу входит совокупность документов, регламентирующих строительство хозяйственных и жилых построек. Владельцу участка необходимо ознакомиться с тремя основополагающими правилами и нормами:

    • Застройка и планировка;
    • Основы пожарной безопасности;
    • Свод санитарных норм.

    Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.

    Большие раскидистые деревья, в том числе и плодовые, располагайте ближе к северу участка; если посадить вишню, яблоню или декоративное неплодовое дерево с восточной стороны лужайки, летом у вас будет затененное место отдыха. Между домом и улицей хорошо впишутся небольшие фруктовые или декоративные деревья, рядом с въездом в гараж — невысокие кустарники.
    За кустами компостные кучи не будут видны с веранды и из дома. Не следует высаживать высокую зеленую изгородь по краю той части участка, где располагается огород. Негустой малинник по южному краю усадьбы огорода не затенит. Чтобы избавить соседей от вида на компостную яму, здесь можно также поставить деревянную изгородь.

    Возможен проект участка с домом, расположенным по центру, с зоной отдыха и огородом по разные его стороны.

    Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли.

    Площадь всех планируемых объектов нужно соотнести с размером участка. Для соблюдения градостроительных норм необходимо учесть отступы от территории забора, от соседских построек.

    От расположения коммуникаций будет зависеть стоимость их присоединения. Лучше пригласить на территорию профессионального проектировщика. Он поможет сэкономить, предложив самый простой вариант.
    При планировке дачного участке, прежде всего, необходимо определиться с его предназначением. Если вам требуется место для хорошего отдыха, то можно ограничиться газоном и беседкой. Если требования включают в себя наличие места для посадки фруктов и овощей, то к вопросам планировки следует отнестись более серьёзно.

    При планировании ландшафта на участке необходимо строго придерживаться нормативной законодательной базы. Строительство, руководством к которому служит лишь собственный эстетический вкус – не вариант. Иначе хозяевам участка будут вменены немалые штрафы, в определенных случаях – потребуют снести постройки.

    В первую очередь, при планировке дачного участка 8 соток нужно расположить как жилые, так и хозяйственные постройки. Суть планировки заключается в том, чтоб объединить все строения в единую функционирующую систему. При этом элементы ландшафта должны дополнять постройки, и в целом весь участок должен быть завершенным и эстетически привлекательным. Для этого придётся поработать над планом территории.

    Определившись с наилучшим местом для размещения дома и его площадью, примерным внешним видом, не забудем заглянуть в нормы строительства (СНиПы), которые выдвигают свои требования относительно расположения дома (не ближе 5 метров от дороги, трех метров — от соседнего участка, соблюдение требований пожарной безопасности и санитарных норм и правил).

    Ландшафтный дизайн — целая наука, постичь которую за пару часов не удастся. Дачный участок площадью восемь соток считается довольно просторными владением, которое уместит все необходимые для проживания и отдыха объекты. При их расположении руководствуются не только удобством перемещения от дома к постройке, но и общими правилами пожарной безопасности, санитарными нормами.

    Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

    • низина – возвышенность;
    • наличие или отсутствие источника воды;
    • лесистая местность – степь.

    Если вы решили взять все тяготы планирования на себя и не пользоваться готовыми планами или квалифицированной помощью дизайнера, привлечь консультанта все же придется. Исключительно для того, чтобы он оценил проект и указал на ошибки при их наличии. Оплатить труд профессионала на этом этапе выйдет в разы дешевле, чем перестраивать все потом.

    А вот теплицы, огуречные парники можно расположить чуть дальше, чтобы они своим видом и громоздкостью не портили ландшафт. Невысокие ягодные кусты можно расположить по всей территории, используя их для выделения различных зон. Для этой же цели можно использовать и цветущие декоративные кусты, которые своим разноцветьем и ароматом украсят ваш дачный участок.

    В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.

    Все наши конструкторы практики и довели от проекта до постройки более 300 клиентов. Мы не привлекаем подрядчиков, ведь у нас есть своя команда прорабов и мастеров с профильным опытом работы минимум 10 лет.

    Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.

    Дизайн дачного участка 6-8 соток с грядками: планировка своими руками, фото

    Итак, у владельца участка имеется внушительная площадь, которая представляет собой чистый лист. На нем нужно разместить все необходимые постройки и декоративные объекты. При их планировке необходимо опираться не только на основы ландшафтного дизайна, которые обеспечат территории красивый вид, но и на законодательство.

    На фото участка 8 соток, которые встречаются в сети, можно увидеть оригинальные планировочные решения. Однако стоит знать некоторые особенности ландшафтных работ, чтобы оригинальность не обернулась неудобством.

    Варианты расположения дома на проекте могут отличаться. Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м.

    В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.

    Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке. Затем подбираются растения для посадки. Вид цветника желательно продумывать таким образом, что растения сменяли друг друга в зависимости от времени года. К примеру, нарциссы и весенние фиалки постепенно сменяются лилейниками и летними флоксами, после чего – гортензиями, георгинами и астрами. При этом нужно помнить о том, чтобы растения сочетались друг с другом максимально красиво и эффектно.

    Вконтакте

    Facebook

    Twitter

    Google+

    Одноклассники


    Похожие записи:

    ᐉ Как правильно расположить дом на узком участке 8 соток

    Планировка дачного участка 8 соток

    Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

    Содержание

    Начало планировки дачного участка

    В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

    Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

    Схема нашего участка

    Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

    Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

    Колодец или скважину, а также септик;

    Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

    Расположение объектов участка

    Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

    Выбор места под дом

    Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

    Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

    Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

    5 м от границ улиц;

    3 м от границ соседнего участка;

    от 6 м до 15 м от соседнего дома.

    В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

    Зона возможного расположения дома

    Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

    Увеличиваем полезную зону участка

    В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

    5 м от границ улиц;

    5 м от границ соседнего участка;

    Получилась следующая зона:

    Возможная зона расположения бани

    Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

    Планируем место под баню

    Выбираем место под коммуникации

    Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

    Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

    Максимальная удаленность от колодца;

    Не менее 2 м от забора соседей.

    Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

    Гараж

    Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

    Площадка под парковочные места автомобилей

    Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

    Зона отдыха

    Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

    Пространство под зону отдыха

    На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

    Небольшую беседку с мангалом;

    Дизайн зоны отдыха

    Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

    Сад и огород

    Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

    Грядки располагаем в северо-восточной части участка за баней. Не самое лучшее место с точки зрения освещенности, но половина солнечного дня им обеспечена. А зелени и овощам больше не требуется.

    Плодовые кустарники размещаем в северной и южной части дома – в северной тенелюбивые, в южной – те, которым больше необходим солнечный свет. По периметру участка сажаем деревья. Около септика и парковочного места неплодоносные деревья. С южной стороны дома плодоносные. В северной части и со стороны улицы нашего участка восемь соток – хвойные.

    Также не забываем учитывать расстояния от забора:

    Кустарники – не менее 1 м;

    Среднерослые деревья – не менее 2 м;

    Высокорослые – не менее 4 м.

    Вместо заключения

    Итак, наши 8 соток распланированы. Осталось нанести дорожки и цветочные клумбы:

    Планировка нашего участка 8 соток

    Руководствуясь основными принципами планирования участков:

    Перечень список объектов;

    Взаимное расположение объектов строительства;

    Правила пожарной безопасности и номы строительства;

    вы сможете самостоятельно спроектировать ваше садовое хозяйство.

    Предлагаем скачать нашу схему планировки участка 8 соток для программы Garden Planner 3

    Планировка участка 8 соток: такая легкая головоломная работа

    После радости, «обуявшей» новоиспеченных владельцев собственной земли, нередко приходит растерянность. Ее причина — необходимость грамотного размещения всех построек, без которых нормальный быт попросту невозможен. Надел не мал, но не слишком велик, поэтому трудность в том, что вписать все постройки гармонично, практично и удобно не так элементарно, как может показаться. Планировка участка 8 соток — наиважнейший этап обустройства куска земли, здесь есть свои правила и принципы. Без знания нюансов проектирования желанного результата добиться сложно.

    Принципы ландшафтного дизайна

    Планировка участка 8 соток — задача-головоломка. С первого взгляда она кажется легкой, так как немалая площадь позволяет без труда разместить все необходимые объекты. Однако здесь начинающих планировщиков поджидает «ложка дегтя», ведь дилетантам довольно сложно спланировать все так, чтобы постройки выглядели единой связанной системой.

    Это главная причина для тяжелых раздумий. Поэтому рекомендуют все же воспользоваться услугами дизайнера: если не для создания проекта, то хотя бы для консультации. Намного легче справиться с ошибками до строительства. В противном случае владельцам придется вспомнить о слове «перестройка». К тому же есть другие требования, которые при планировке соблюдают неукоснительно, — нормативная база. Игнорирование ее грозит немалыми неприятностями.

    Что входит в нормативную базу?

    Каждому владельцу хочется придать участку эстетичный вид, но полет фантазии жестоко ограничивается документами, регламентирующими возведение жилых и хозяйственных строений. Несоблюдение законных требований может обернуться штрафом. Худший вариант — снос построек, сооруженных без разрешения. Нормативная база включает такие обязательные документы:

    • основы пожарной безопасности;
    • порядок застройки и планировки;
    • обустройство канализационных и водопроводных путей.

    Пожарная безопасность — правила №1

    Это главная норма, регламентирующая минимальные расстояния, допустимые между постройками участка:

    1. Хозяйственные деревянные строения должны отстоять друг от друга на 15 м.
    2. Между домами из негорючих материалов дистанция составляет 6 м. Если аналогичный «сосед» имеет деревянные перекрытия, то к расстоянию прибавляют еще 2 м. Дистанция от каркасного строения — 10 м.
    3. Расстояния между сооружениями, имеющими только перекрытия из дерева, — 8 м. Когда рядом планируют построить 2 деревянных конструкции, к этой цифре прибавляют еще 2 м.

    «Закон и порядок» застройки, планировки

    Есть еще несколько правил, регламентирующих отступы:

    • от границы с соседним участком дом находится на расстоянии не менее 3 м;
    • в случае с хозяйственным строением эта цифра уменьшается на 2 м;
    • между зданием и красной линией застройки обязательна дистанция в 5 м.

    Увеличивать эти расстояния можно, сокращать их не дозволено. Для мирного сосуществования с соседями лучше избегать затенения их участка, поэтому:

    • кусты располагают в метре от границы либо забора;
    • древесные насаждения средней высоты сажают в 2 метрах от него;
    • высокорослые экземпляры — в 4 м.

    Рациональные требования санитарии

    Планировка участка 8 соток зависит от соблюдения этих норм, направленных на предотвращение инфекций. Речь также идет о допустимых расстояниях. Дистанцируются от дома и источника питьевой воды:

    • душевые кабинки и бани — 5-8 м, от колодца, скважины — 8;
    • традиционные «выгребные» уличные туалеты — 12-15 м;
    • хозпостройки, особенно птичники — минимум 12 м;
    • свалка, кучи компоста — от 8 до 12 м.

    Соблюдение этих правил — гарантия здоровья всех жителей дачного либо загородного поселка, поэтому даже сами соседи помогут новичкам найти способ рационального размещения всех сооружений.

    Начало: составление плана

    Без этого этапа при планировке не обходится ни один новоиспеченный владелец земельного участка. Для масштабного изображения берут лист тетради в клетку. Рекомендуемый масштаб — 1:100, тогда в 2 клетках поместится 10 м территории. Использование цветных карандашей обеспечит лучшую наглядность плана-схемы.

    Более удобный и практичный способ — вырезание из цветного картона наиболее значимых объектов — квадратиков-зданий, кружков-садов или цветников. Их можно передвигать по плану в поисках лучшего расположения. Однако для этого список всех будущих зон лучше составить заранее, он не позволит забыть о важных элементах дизайнерской задумки.

    На плане указывают размеры владения, особенности рельефа, стороны света. Если по соседству присутствуют высокие деревья, им тоже находится место на листке. Помимо зон и строений указывают источник воды, место прокладки водопровода, канализационных и компостных ям, септиков.

    Зонирование: строгих правил нет

    Если речь идет о будущей даче, то под огород обычно оставляют до 2/3 всей площади. 25-30 — проценты, выделяемые под абсолютно все постройки, имеющие крышу, учитываются даже дорожки. Дом забирает из этих цифр максимум 10%.

    Все строения группируют по типам. Они представлены:

    • жилой зоной, являющейся средоточием участка;
    • хозяйственной зоной, включающей баню либо душевую, гараж, колодец, сарай;
    • участком для растениеводства, где располагаются грядки, клумбы, парники, теплицы;
    • зоной для отдыха, где находятся беседки, пруды или бассейны, места для пикников.

    Четкого разделения их не существует, так как пересечения на малой площади не избежать. Например, если зона отдыха располагается рядом с садом, то деревья укроют от ветра и солнца в особенно жаркий день.

    Каков порядок действий разделения на зоны?

    Зонирование начинают с главного элемента участка, потом переходят к вспомогательным.

    Жилая зона во главе угла

    Определяют расположение дома. Если проезжая часть находится близко, то здание переносят на противоположную сторону участка, это избавит домочадцев от шума и пыли. В противном случае дом планируют у забора, чтобы избежать неудобства при доставке стройматериалов, мебели. Все постройки размещают с северной стороны, так они не помешают вырастить и собрать хороший урожай. Учитывают розу ветров: дом может стать защитой посадок от его сильных порывов.

    Вспомогательные помещения

    Размещают хозяйственные строения. Они обычно не отличаются красотой, поэтому лучшее место для них за домом либо среди кустарников, деревьев. Баня не должна отстоять от дома на большое расстояние, иначе прокладка коммуникаций обернется дополнительными трудностями. Гараж «откусывает» большой участок, поэтому его размещают близко к входу, подальше от огорода.

    Место для «отдохновения»

    Выбирают место для зоны отдыха. В зависимости от загруженности площади ее представляют беседки или террасы, на которых можно соорудить мангал, альпийские горки. Для размещения площадки для отдыха ищут защищенный от ветров уголок: окруженный высокими деревьями, находящийся рядом с забором. Хорошо, если есть возможность комбинации зоны отдыха с водоемом.

    Приют для зеленых насаждений

    Планируют сад, огород. Для последнего важнейшим условием является отсутствие затененных участков, поэтому важна его удаленность от любых построек. Посадки всегда располагают на южной стороне, дающей хорошее освещение. По этой же причине все деревья высаживают на другой стороне участка. Так они смогут стать защитой дома и всей территории от ветра.

    «Коммуникативные» раздумья

    Думают о расположении коммуникаций. После определения места для всех строений, планируют способ проводки водопровода, канализации, электричества. Лучшая локализация для них под садовыми дорожками, однако разветвленная структура из кабелей и труб крайне усложняет задачу. К ее решению лучше привлечь профессионала.

    Для условного разграничения пространства используют несколько способов. Это могут быть низкие заборы, невысокая живая изгородь, декоративные дорожки. Нередко (и успешно) используют комбинацию из нескольких декоративных элементов.

    Как декорируют участок 8 соток?

    Если есть желание, то после того как проект готов, можно призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Однако многие стараются постичь эту науку самостоятельно, не прибегая к серьезному «потрошению» кошелька.

    Декорировать участок помогут такие элементы:

    • скамейки;
    • растения-вьюнки;
    • оригинальные качели;
    • необычно оформленные клумбы;
    • цветы, посаженные вдоль садовых дорожек;
    • фонарики, садовые фигурки, интересные изгороди.

    Главная задача не перемудрить с оформлением и выдержать стиль участка. Гармония должна быть во всем — в материалах, облицовке всех зданий, совмещении зон, в идеальном сочетании живых и искусственных декоративных элементов.

    Планировка участка 8 соток — задача посильная, тем более в век, когда «балом правит» всемирная сеть. Вдохновение и фантазию можно подхлестнуть, посмотрев фотографии, либо случайно наткнувшись на видео. Например, на этот замечательный ролик:

    Обустройство дачного участка площадью 8 соток: красивый ландшафтный дизайн

    Ландшафтный дизайн участка площадью 8 соток – задача трудная, но интересная. Ее можно доверить профессионалам, а также осуществить своими силами. Но для этого необходимо ознакомиться с определенными правилами и нормами.

    Особенности

    Планирование и работа над ландшафтным дизайном земельного участка в 8 соток требует тщательно продуманного плана размещения всех зон (хозяйственных, жилых, зон отдыха и детских площадок) с учетом пожарной безопасности и санитарных норм. Чтобы избежать проблем с перечисленными инстанциями и соседями, следует тщательно ознакомиться с нормативными документами, а именно:

    1. СНиП 30-02-97 – регламент планировки и застройки садоводческих объединений.
    2. СНиП 01.02-85 – нормы пожарной безопасности.
    3. СНиП 2.04.01-85 – регламент обустройства водопроводных и канализационных сетей.

    Чтобы понять, как соблюсти регламенты, перестрахуйтесь, пообщавшись со специалистом, даже если вы планируете заняться обустройством участка самостоятельно, и вам кажется, что все в регламентах понятно. Это избавит вас от множества ошибок в будущем и сэкономит деньги на переделку. Поскольку есть определенные нюансы в зонировании, которые мы рассмотрим ниже.

    Для соблюдения санитарных норм необходимо выполнить правильное зонирования на участке.

    Особенность ландшафтного дизайна определяется и такими немаловажными факторами как: форма и пропорции земельного участка, тип и характеристики грунта, наличие уклона на участке, климатические условия и уже присутствующие постройки.

    Зонирование

    Уже говорилось, что зонирование главным образом определяется пожарной безопасностью и санитарными нормами. Теперь рассмотрим подробно его нюансы.

    Все постройки на земельном участке должны иметь между собой минимальное разрешенное расстояние, которое определяется назначением строения и его материалом, обратимся к схеме ниже для ознакомления.

    Типы материалов построек (на примере негорючих и малогорючих материалов):

    • А. Постройки из камня, бетона и кирпича.
    • Б. Постройки с деревянными перекрытиями.
    • В. Каркасные дома из дерева и бруса.

    Варианты размещения построек с учетом минимального расстояния между друг другом:

    • А и А – минимум 6 метров; Б и Б – минимум 8 метров; В и В – минимум 15 метров;
    • А и Б – минимум 8 метров; А и В – минимум 10 метров; Б и В – минимум 10 метров.

    Для соблюдения санитарных норм при планировке зонирования необходимо учесть назначение и функции построек. Так, например, хозяйственную зону, к которой относятся сараи с садовым инвентарем, курятники и загоны для животных, не стоит размещать ближе чем на 12 метров от жилого помещения. Душ и баню спланировать не ближе 8 метров от дома, компост и туалет соорудить на расстоянии 8 метров от колодца, чтобы обеспечить себе чистую воду.

    Чаще всего на земельном участке в 8 соток есть возможность разместить следующие зоны:

    1. Жилое помещение – дом.
    2. Помещение хозяйственного назначения – сарай, курятник, гараж, колодец, погреб.
    3. Зона отдыха – веранда, беседка, терраса, бассейн, детская площадка.
    4. Садово-огородная зона – теплица и грядки.
    5. Помещения санитарного назначения – туалет, баня, летний душ.

    Тем не менее многие отказываются от сада и огорода и определяют дачу как загородный дом для отдыха.

    Грамотно разместив все зоны на своем участке, вы получите многофункциональное место для отдыха всей семьи и источник пропитания.

    Красивые примеры и варианты

    Первый отличный пример загородного дома для отдыха всей семьи. На участке имеется гараж с правой стороны у подъездной зоны, дом расположен в центре, это дало возможность с правой стороны фасада ближе к ограде оборудовать беседку, а бассейн позади дома. Весь участок декорирован газоном с извилистыми тропинками и декоративными деревьями.

    Второй пример показывает прямоугольный план со всеми функциональными зонами. Дом и навес под машину расположены в начале участка со стороны дороги. Имеются и сад с теплицей в конце у ограды. Хорошо расположены и «общаются» между собой беседка, площадка для игр и баня. Дополнительное место для отдыха – терраса у дома, из которой открывается вид на всю дачу. Этот примет хорошо иллюстрирует правильно организованный ландшафтный дизайн в соответствие со всеми нормами безопасности.

    Третий пример иллюстрирует план с уклоном, и дом, расположенный на самой высокой точке, с цветочным садом и зонами отдыха, уходящими вниз по склону. Если же вы захотите реализовать подобный дизайн, но при этом создать огород.

    Стоит учесть, что в низинах по весне всегда скапливается много воды, которая трудно уходит, поэтому необходимо будет выделить средства на дренажную систему.

    Участки неправильной формы встречаются чаще, поэтому разместить на них все необходимое сложнее. Вот еще один пример реального участка с уклоном.

    Озеленение

    Озеленение земельного участка – занятие увлекательное и второе по важности после возведения основных построек. Но прежде всего нужно провести подготовительные работы на земле. К ним относятся:

    • Проводка коммуникационных сетей для дренажа, водоснабжение для полива, автополива и бытовых нужд, освещение.
    • Изучение почвы и подготовка ее к высадке – выкорчевывание корней, удобрение.
    • Оценка рельефа, засыпка низин или создание возвышенностей, изучение светотени для посадки плодовых культур.

    Еще раз отметим важность грамотного зонирования на своем участке, поскольку это позволит вам составить план озеленения. Так, например, вы определите, какие именно деревья, кустарники и плодовые культуры без усилия и дополнительного ухода будут расти на вашей земле, а какие потребуют особого внимания. Заранее зная, где больше солнца, а где и в какое время дня падает тень, сможете правильно провести высадку.

    Независимо от конфигурации, будь у вас участок неправильной или квадратной формы, озеленение требует индивидуального подхода, например, климатические условия и экология территории диктует свои правила. От этого зависит выбор деревьев и растений для высадки.

    Сам процесс озеленения на земельном участке выполняет декоративную функцию, которую мы подробно рассмотрим ниже.

    Источники:

    Планировка дачного участка 8 соток

    http://dom-i-remont.info/posts/pridomovaya-territoriya/planirovka-uchastka-8-sotok/

    http://stroy-podskazka.ru/landshaftnyj-dizajn/elementy/uchastka-ploshchadyu-8-sotok/

    Минимальные рекомендации по использованию сельскохозяйственных материалов 1-D-1 — Wharton CAD — Официальный сайт

    Минимальные рекомендации по использованию сельскохозяйственных материалов 1-D-1

    Только площадь, фактически используемая в сельском хозяйстве, может претендовать на использование в сельском хозяйстве 1-d-1.

    Небольшой участок земли с домом, построенным на участке, в основном является жилым по своей природе, а сельскохозяйственное использование вторично. Земля открытого пространства должна иметь сельскохозяйственное использование в качестве основного использования, чтобы претендовать на сельскохозяйственное использование. Поэтому не будет претендовать, но все могут быть расселены.

    Если графство объявлено зоной сельскохозяйственного бедствия, пастбище может быть выведено из сельскохозяйственного производства из-за засухи и чрезмерной жары и сохранить сельскохозяйственную квалификацию. Однако, если пастбище не используется более одного (1) года, земля может потерять свою сельскохозяйственную квалификацию.

    Участки земли, которые не соответствуют минимальной площади, могут соответствовать требованиям, если они используются для более крупного предприятия, которое в целом соответствует требованиям или превышает их. Чтобы считаться частью более крупного предприятия, основное предприятие должно находиться на разумном расстоянии от меньшего трактат для осмотрительного оператора, чтобы оправдать поездку и расходы и работать тем же оператором с письменной документацией соглашения об аренде.Для участка, который не соответствует минимальным требованиям

    , потребуется документация о вырубке, посадке, сборе урожая или другие доказательства.

    Небольшие участки в черте города, которые в противном случае соответствовали бы всем требованиям, за исключением того, что они находятся в черте города, будут переданы в собственность. он продан. Он должен соответствовать минимальным размерам и стандартам использования. Новые заявки на земельные участки в черте города приниматься не будут.

    Животные

    • 1 корова = 1 а.е.
    • Корова и теленок = 1 А.Е.
    • Лошадей = 1 А.Е.
    • Бык = 1 1/2 а.е.
    • 2 – 500-фунтовые телята = 1 А.Е.
    • 2 кольта = 1 А.Е.
    • 6 коз и овец = 1 А.Е.
    • 2 миниатюрные лошади = 1 А.Е.
    • 2 миниатюрных ослика = 1 А.Е.

    Уровень запасов

    • Хорошее – 1 животное на 1-3 акра
    • В среднем – 1 головка на 4-8 акров
    • Бедные – 1 животное на 8-15 акров

    Крупный рогатый скот

    • Минимум шесть акров – минимум 5 животных
    • Степень интенсивности (поголовья)
    • 1 животное = 1 корова
    • 1 животное = 1 корова/теленок
    • Единица 1 1/2 животного = 1 бык
    • 1 животное = 2 500-фунтовых телят

    Пастбища площадью 6–15 акров должны содержать 5 животных.
    Свыше 15 акров применяется нормальная норма содержания.
    Корова/теленок – Эта операция связана с выращиванием говядины для продажи либо переработчикам, либо другим операторам племенного скота.
    Кормушка/запас – Эта операция связана с выращиванием говядины для переработчиков. Должен быть на корме в течение 150 дней, и интенсивность удвоится.

    • Методы управления:
    • Техническое обслуживание заборов
    • Удобрение
    • Стандартная вода
    • Маркетинг
    • Борьба с сорняками

    Овцы – козы
    Минимум шесть акров – минимум 5 животных (30 голов)
    Степень интенсивности (коэффициент поголовья)
    1 животное = 6 коз и/или овец
    -изделия шерсть/мохер и мясо.

    • Методы управления:
    • Техническое обслуживание ограждений
    • Запас воды
    • Market (шерсть/мохер и/или мясо)

    Лошади

    • Минимум шесть акров – минимум 3 животных
    • Степень интенсивности (поголовье)
    • 1 животное = 1 кобыла
    • 1 животное = 1 кобыла и жеребенок
    • 1 животное = 1 жеребец
    • 1 животное = 2 миниатюрные лошади

    Эта операция направлена ​​на селекционные работы.Побочными продуктами являются жеребята и кобылки. Эта операция предполагает наличие племенных кобыл. Обычно включает в себя специальные сооружения и пастбища, как правило, прибрежные.

    • Методы управления:
    • Техническое обслуживание ограждений
    • Запас воды
    • Маркетинг
    • Записи о разведении

    Сенный луг

    • Минимум пять акров
    • Степень интенсивности
    • 4 круглых/100 квадратных тюка на акр в год. (4000 фунтов на акр)
    • Минимум два черенка в год.

    Эта операция включает выращивание посаженных или ухоженных трав.
    Могут потребоваться документы, подтверждающие получение тюков, подтверждение продажи, свидетельство о праве собственности на крупный рогатый скот.

    • Методы управления:
    • Удобрение
    • Применение гербицидов
    • Резка/тюк
    • Ограниченный выпас
    • Продажа или использование в качестве корма для личного скота.

    ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ ИНОГДА КОШЁТ ДЛЯ ОЧИСТКИ ТРАВЫ/СОРНЯКОВ, НЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

    Возделываемые земли/дерн
    Минимум десять акров
    Эта операция включает в себя обработку почвы для посева зерновых культур с целью сбора урожая для продажи или корма.Turf Grass должна быть оптовой операцией.

    • Методы управления:
    • Измельчение предыдущей культуры
    • Посадка
    • Применение гербицидов
    • Урожай
    • Обработка почвы
    • Удобрение
    • Средство от насекомых

    Фруктовый сад/виноградник
    Минимум пять акров Степень интенсивности
    Пекан/фруктовые деревья – 15 деревьев на акр
    Виноградник – 100 на акр из орехов и фруктов.

    • Методы управления и документация:
    • Борьба с сорняками
    • Средство от насекомых
    • Удобрение
    • Обрезка
    • Дополнительная вода
    • Сбор урожая

    Экзотика
    Минимум шесть акров
    Олени – минимум 12 взрослых голов на пастбищах менее 15 акров. Свыше 15 акров применяются обычные нормы зарыбления.
    Страус/Эму – 50 взрослых голов, и только огороженная территория может подходить для использования в сельском хозяйстве.

    Эта операция направлена ​​на выращивание пород, не являющихся аборигенными для Техаса, для поставки мяса и/или кожи на специализированные рынки.

    • Методы управления:
    • Ограждение по периметру от семи до восьми футов
    • Рынок мяса и/или кожи
    • Сохранение графика уборки

    Оценка землепользования — Комиссар по доходам

    Отдел землепользования (540) 459-6179

    Что такое оценка землепользования?
    Каковы квалификации для конкретных категорий землепользования?
    Как подать заявку на оценку землепользования?
    Нужно ли мне повторно подавать заявку каждый год?
    Что делать, если использование моей земли изменится?
    Что еще мне следует знать об этой программе?

    Что такое оценка землепользования?

    В 1971 году Генеральная ассамблея Вирджинии приняла закон, разрешающий населенным пунктам принимать программу специальной оценки сельскохозяйственных, садоводческих, лесных и открытых земель (раздел 58.с 1-3299 по 58.1-3244 Кодекса Вирджинии). В 1979 году Наблюдательный совет решил принять постановление, основанное на законах штата, для сохранения площадей, которые в противном случае могли бы быть застроены.

    Цель программы заявлена ​​как: поощрение надлежащего использования такой недвижимости для обеспечения легкодоступного источника сельскохозяйственной, садоводческой и лесной продукции, а также открытых пространств; сохранять природные ресурсы для предотвращения эрозии и защиты адекватных и безопасных источников воды; сохранить живописную природную красоту; способствовать надлежащему планированию землепользования и упорядоченному развитию недвижимости.

    Когда ваша земля подпадает под налогообложение землепользования, земельный участок получает более низкую оценку, чем справедливая рыночная оценка. Разница в налоговых долларах — это не полное снижение, а скорее отсрочка. Налогоплательщики, владеющие недвижимостью, отвечающей требованиям, могут участвовать в программе по одной или нескольким из следующих категорий: использование в сельском хозяйстве, садоводство, использование лесов или использование открытых пространств.

    Каковы квалификации для конкретных категорий землепользования?

    Квалификация: «Категории использования в сельском хозяйстве и садоводстве»

    Согласно Кодексу штата Вирджиния

    требуется как минимум пять (5) смежных (неулучшенных или более) акров.Один акр исключается для участка дома (если есть жилье) или предполагаемого участка дома. Остальные пять акров или более могут претендовать на налогообложение землепользования.

    Вся ферма должна иметь соответствующий поголовье: одна взрослая корова, пять коз, пять овец или пять свиней, сто кур и/или шестьдесят шесть индеек на каждые пять акров в течение двенадцати (12) месяцев. Лошади могут претендовать на землю только в том случае, если они используются для разведения или БИЗНЕСА. Лошади, содержащиеся исключительно для (удовольствия) рекреационных целей, НЕ квалифицируются как земля.

    Пахотные угодья квалифицированы на основе продажи сельскохозяйственных культур или должны быть квалифицированы соответствующим скотом.

    САДОВОДЧЕСКИЕ культуры должны выращиваться только для коммерческого использования, чтобы иметь право на налогообложение землепользования.

    Квалификация: «Категории лесопользования»

    Категория

    ЛЕСОПОЛЬЗОВАНИЕ требует двадцати (20) смежных акров неблагоустроенных или, более того, предназначенных исключительно для лесопользования без ДОСТУПА ДЛЯ ЖИВОТНЫХ. Лесные площади с доступом для скота должны быть отнесены к категории СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.ЗАПРЕЩАЕТСЯ НИКАКАЯ зачистка или сплошная рубка, если только они не работают под руководством Департамента лесного хозяйства. Участники Forestal должны иметь соглашение об обязательствах Forestal. Его можно получить в отделе землепользования или проконсультироваться с независимым лесником. Стоимость лесных площадей для целей землепользования определяется окружным координатором землепользования из научно составленной таблицы, основанной на почвах и запасах, а НЕ на размере, качестве или стоимости древесины.

    Квалификация: «Категории использования открытого космоса»

    Эта категория предназначена только для определенных типов парков, исторических земель и зон отдыха.Эта категория НЕ относится к открытой, неиспользуемой земле. Землевладельцы под этой категорией должны иметь обязательство по открытому пространству, поданное секретарю суда за счет владельца. Это обязательство можно получить в отделе землепользования.

    Как подать заявку на оценку землепользования?

    приложений:

    • В соответствии с законодательством штата и постановлением округа заявления об уплате налога на землепользование для ВНОВЬ приобретенных участков, НЕ использовавшихся землей на момент покупки, должны быть поданы до 1 января предыдущего года, за который испрашивается налогообложение.Заявление об уплате налога на землепользование на ВНОВЬ приобретенные участки в землепользовании на момент покупки должно быть подано в течение шестидесяти (60) дней с момента покупки.
    • Если вы продаете площадь земельного участка в рамках программы «Землепользование», вы должны подать повторную заявку в течение шестидесяти (60) дней после сделки, чтобы вернуть оставшуюся площадь в программу.

    Документация по подоходному налогу:

    • Те, кто использует землю в рамках СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ или САДОВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, должны представить копию федеральной 1040 таблицы подоходного налога C (бизнес), E (дополнительный доход, форма 4835 Доходы и расходы от аренды фермы — которая в основном применима к тем, кто арендует земля) или F (ферма) КАЖДЫЙ ГОД, пока действует налог на землепользование.Годовой объем продаж должен составлять 1000 долларов США.
    •  Если вы не подаете один из этих графиков и желаете участвовать в программе землепользования, вам необходимо будет представить документацию о «добросовестной» сельскохозяйственной деятельности другим способом: квитанции о кормах, квитанции об удобрениях, квитанции от продажи домашний скот/культуры и т. д.

    Сборы: Плата за подачу заявки составляет 10 долларов США за участок общей площадью менее пятидесяти (50) акров. Земля более пятидесяти акров стоит 0,20 доллара за акр за участок. Ссылка 146-66 (Э.)

    Одобрение:

    Утверждение всех заявок осуществляется Координатором по землепользованию или Уполномоченным по доходам на основании использования земельного участка, представленной документации, площади в акрах и т. д.. В некоторых случаях вас могут попросить предоставить дополнительную информацию, прежде чем заявка будет обработана. Если в любое время будет установлено, что участок не продолжает соответствовать требованиям, необходимым для обложения налогом в соответствии с оценкой землепользования, он будет исключен из программы. НИКАКИЕ сборы не будут возмещены за посылки, удаленные из программы, а также сборы не будут возмещены за отклоненные заявки.

    Нужно ли мне повторно подавать заявление каждый год?

    Повторная проверка:

    Да, все земельные участки, облагаемые налогом в соответствии с оценкой землепользования, ДОЛЖНЫ проходить повторную проверку ежегодно без комиссии.

    Что делать, если использование моей земли изменится?

    Изменение использования:

    Это очень ВАЖНО!! Если вы совершаете одну или несколько из следующих транзакций, вы ДОЛЖНЫ связаться с этим офисом в течение шестидесяти (60) дней, чтобы обсудить повторное заявление, сборы и возможный возврат налога.

    Эти изменения включают:

    Изменение использования земли;

    Продам площадь;

    Передать землю в акрах по договору дарения или получить по завещанию;

    Повторное обследование границ собственности или освобождение границ собственности

    Сменить владельца, выкупить владельца, удалить/добавить владельца в купчей или передать проценты;

    Недвижимость была перезонирована;

    Возведение жилья или трейлера

    Если не связаться с этим офисом в течение шестидесяти (60) дней после регистрации одной или нескольких из вышеуказанных транзакций, участок будет исключен из программы землепользования и будет облагаться налогом по полной справедливой рыночной стоимости.

    Откат налогов:

    Если землевладелец в соответствии с налогообложением землепользования вносит одно из изменений в землепользовании, перечисленных выше, может возникнуть налог на откат, поскольку налоговые доллары, сэкономленные в результате оценки землепользования, являются ОТЛОЖКОЙ. Этот откат применяется к отсроченной сумме на не отвечающих требованиям площадях за шесть (6) предшествующих лет с процентами и штрафом. Этот откат взимается с налогоплательщика, производящего изменение.

    Что еще мне следует знать об этой программе?

    Заявление о переоценке Годы:

    Необходимо подать новую заявку штата на КАЖДЫЙ участок в землепользовании в годы переоценки округа.

    Налоги на недвижимость / возвратные налоги:

    Налоги за земельный участок должны быть уплачены своевременно. Если на участок в соответствии с оценкой землепользования начисляются просроченные налоги, этот участок будет исключен из сферы налогообложения землепользования и будет облагаться налогом по полной справедливой рыночной стоимости. Если участок не облагался налогом в соответствии с землепользованием, и на участок было подано заявление, налоги не должны стать просроченными. Если на момент обработки заявления есть задолженность по налогам, заявление не будет обработано.

    Ваша роль:

    Ваша роль в Программе оценки землепользования очень важна. Вы должны «ИСПОЛЬЗОВАТЬ» свою землю в соответствии с установленными стандартами и требованиями штата и округа. Земля должна каждый год вовлекаться в «добросовестное производство».

    Вопросов:

    Если у вас есть вопросы, обращайтесь к координатору по оценке землепользования по телефону (540) 459-6179. Часы работы с 8:30 до 16:30 с понедельника по пятницу.

    %PDF-1.4 % 1 0 объект > эндообъект 5 0 объект /Автор /Создатель >> эндообъект 2 0 объект > эндообъект 3 0 объект > поток 2007-02-07T20:09:43-08:002020-11-20T08:50:14-08:002020-11-20T08:50:14-08:00PDF-XChange 3.40.0079 (Windows XP)uuid:36951b61- 0157-49ba-9626-d7bd0680777duuid:62e86c7d-724f-4a35-b55f-608595de1632application/pdf конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 9 0 объект > поток х[I۹(SJ(g?}G|h R|Ƽo/y3nDkRo/}/WVп_2}{q> ˷_~?ۋuojON &g>\̀5^’A n9ּǫ\bD’qA9|[email protected]$ǥ&8|qҿξy-sN? p53=u&|3#mNvBټyce}y[SRoUf̄h+S#\vu -aVX,E#SSw=TpQh U Xȫ*R#\jj49VuT=q1۫jAB~5ű>7ogUO0)uH ГУаА.%p`7ۗ!6pC>2[:J=ٞ[email protected]+]炋7x=*#%c5-/

    Жилые зоны | МНЦПК, MD

    Жилые зоны

    [1]

    R-O-S: Зарезервированное открытое пространство


    Предусматривает постоянное содержание отдельных участков земли в незастроенном состоянии с согласия собственников имущества; способствует сохранению больших площадей деревьев и открытого пространства; предназначены для защиты живописных и экологически чувствительных территорий и обеспечения сохранения земель для неинтенсивного активного или пассивного рекреационного использования; предусматривает жилую застройку с очень низкой плотностью населения и ограниченный спектр общественных, рекреационных и сельскохозяйственных целей.
    • Минимальный размер участка — 20 акров*
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0,05
    * За исключением общественных мест отдыха, для которых не требуется минимальная площадь.

    О-С: Открытое пространство


    Предусмотрены участки малоинтенсивной жилой (5 соток) застройки; способствует хозяйственному использованию и сохранению земель для сельского хозяйства, природопользования, крупномасштабной жилой застройки, неинтенсивного рекреационного использования.
    • Стандартный размер участка — 5 акров
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0.20

    Р-А: Жилищно-сельское хозяйство


    Предусматривает жилое использование на больших участках (2 акра), поощряя при этом сохранение сельского хозяйства в качестве основного вида землепользования.
    • Стандартный размер участка — 2 акра
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0,50

    R-E: Жилая недвижимость


    Разрешает раздел имущества на крупные участки, включающие участки площадью примерно один акр или более.
    • Стандартный размер участка – 40 000 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 1.08
    • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 0,85

    R-R: Сельская жилая


    Разрешено около 1 пол-акра жилых участков; размеры лота подразделения зависят от даты учета; допускает ряд специальных исключений для нежилых помещений.
    • Стандартный размер участка – 20 000 квадратных футов
      • 15 000 квадратных футов, если они зарегистрированы до 1 февраля 1970 г.
      • 10 000 квадратных футов, если они зарегистрированы до 1 июля 1967 г.
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 2.17
    • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 1,85

    R-80: 1 Семейный Отдельный Жилой


    Предусматривает изменение размера, формы и ширины участков, чтобы лучше использовать естественный ландшафт и облегчить планирование застройки на одну семью с участками и жилищами различных размеров и стилей.
    • Стандартный размер участка — 9 500 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 4,5
    • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 3.4

    Р-55: 1 Семейный Отдельный Жилой


    Разрешения на мелкоземельную жилую застройку; продвигает высокую плотность, односемейные отдельно стоящие жилища.
    • Стандартные размеры участка – 6 500 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 6,70
    • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 4,2

    R-35: 1 семейный двухквартирный дом и 2 семейный отдельно стоящий жилой дом


    Предусматривает, как правило, односемейную застройку; позволяет 2 семьи отдельно; Утверждение подробного плана участка требуется для участков, обслуживаемых частными полосами отвода.
    • Стандартные размеры участка — 3500 квадратных футов для 1 семьи, смежные
      • 7000 квадратных футов для 2 семей, отдельный
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 12,44
    • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 8,5

    R-20: 1 Семейный Трехместный Жилой


    Разрешены односемейные, двухквартирные и трехквартирные дома, а также таунхаусы. Для таунхаусов требуется утверждение детального плана участка.
    • Стандартные размеры участков – 3200 квадратных футов для конечных участков
      • 2000 квадратных футов для внутренних участков таунхаусов
    • Максимальное количество трехквартирных домов на чистый акр — 16,33
    • Максимальное количество таунхаусов на чистый акр — 6,0 (такое же, как у R-T)
    • Расчетное среднее количество трехквартирных жилых домов на чистый акр — 11

    Зона R-T: Таунхаус


    Разрешает 1 семейный отдельно стоящий и пристроенный, 2 семейный и 3 семейный жилой дом; способствует максимальной свободе проектирования пристроенных жилых помещений, их группировки и планировки; Для пристроенных жилых домов требуется утверждение детального плана участка.
    • Стандартный размер участка на одно жилое помещение — 1800 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 3 семейных жилища — 9
      • 2 жилых дома — 8
      • Прочие пристроенные жилища — 6
    • Минимальная площадь для застройки — 2 акра

    R-30: Многоквартирный жилой дом с низкой плотностью застройки


    Предусматривает садовые квартиры с низкой плотностью населения; односемейный отдельно стоящий; односемейные, 2-х и 3-х семейные жилые дома в соответствии с положениями зоны R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
    • Стандартный размер участка — Квартиры с садом — 14 000 квадратных футов
      • 2 жилых дома — 1500 квадратных футов
      • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Квартиры с садом — 10
      • 3 жилых дома — 9
      • 2 жилых дома — 8
      • Прочие пристроенные жилища — 6

    R-30C: Многоквартирный жилой дом с низкой плотностью застройки-кондоминиум


    То же, что и R-30 выше, за исключением того, что владение должно быть кондоминиумом или застройкой в ​​​​соответствии с зоной R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
    • Стандартный размер участка — Квартиры с садом — 14 000 квадратных футов
      • 2 жилых дома — 1500 квадратных футов
      • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Квартиры с садом — 12
      • 3 жилых дома — 9
      • 2 жилых дома — 8
      • Прочие пристроенные жилища — 6

    R-18: Многоквартирный жилой дом средней плотности


    Предусмотрена многосемейная (квартирная) застройка средней плотности; односемейный отдельно стоящий; односемейные, 2-х и 3-х семейные жилые дома в соответствии с положениями зоны R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
    • Стандартный размер участка — Квартиры — 16 000 квадратных футов
      • 2 жилых дома — 1500 квадратных футов
      • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Садовые квартиры и 3 семейных дома — 12
      • Квартиры средней этажности (4 этажа и более с лифтом) — 20
      • 3 жилых дома — 9
      • 2 жилых дома — 8
      • Прочие пристроенные жилища — 6

    R-18C: Многоквартирный жилой дом средней плотности с кондоминиумом


    То же, что и выше, за исключением того, что владение должно быть кондоминиумом или застройкой в ​​​​соответствии с зоной R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
    • Стандартный размер участка — Квартиры — 1 акр
      • 2 жилых дома — 1500 квадратных футов
      • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Квартиры с садом — 14
      • Квартиры средней этажности (4 этажа и более с лифтом) — 20
      • 3 жилых дома — 9
      • 2 жилых дома — 8
      • Прочие пристроенные жилища — 6

    R-10A: Многоквартирный жилой дом высокой плотности


    Предусмотрена многосемейная зона, предназначенная для пожилых людей, одиноких людей и небольших семейных групп.Утверждение подробного плана участка требуется для зданий высотой 110 футов или меньше; специальное исключение требуется для зданий высотой более 110 футов.
    • Минимальный размер участка — 2 акра
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр – 48 плюс одна на каждые 1000 квадратных футов внутренней общей площади для социальных, рекреационных или образовательных целей

    R-10: Многоквартирный жилой дом высокой плотности


    Предусматривает подходящие участки для застройки с высокой плотностью застройки в непосредственной близости от торговых и культурных центров; также разрешает строительство отдельных домов на одну семью.
    Утверждение подробного плана участка требуется для зданий высотой 110 футов или меньше; специальное исключение требуется для зданий высотой более 110 футов.
    • Минимальный размер участка — 20 000 квадратных футов
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 48

    R-H: Многоквартирный высотный жилой дом


    Обеспечивает подходящие участки для вертикальной жилой застройки высокой плотности; также разрешает строительство отдельных домов на одну семью; Для многоквартирных домов требуется утверждение детального плана участка.
    • Минимальный размер участка — 5 соток
    • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 48,4

    [1] Определения


    Минимальный или стандартный размер участка: Текущая минимальная чистая прилегающая площадь земли, необходимая для участка.

    Среднее количество жилых единиц на акр: Количество жилых единиц, которые могут быть построены на участке, включая типичное сочетание улиц, мест общественного пользования и территорий в пределах 100-летней поймы, выраженное как среднее значение на акр.

    Максимальное количество жилых единиц на чистый акр: Количество жилых единиц, которые могут быть построены на всей территории, за исключением улиц и мест общественного пользования и, как правило, за исключением земель в пределах 100-летней поймы, выраженное как среднее значение на акр.

    Новый рекорд Продажа сельскохозяйственных угодий в Айове на сумму 26 000 долларов за акр, рекордное количество земли может затопить рынок в ближайшие 60 дней

    Стоимость сельскохозяйственных угодий находится на историческом подъеме. После рекордной продажи в 22 600 долларов за акр в августе, октябрь принес новый рекорд цены, когда участок сельскохозяйственных угодий в округе Джонсон, штат Айова, принес рекордные 26 000 долларов за акр. Однако один оценщик земли ожидает, что в ближайшие 60 дней на рынок выйдет рекордное количество земли, поскольку более высокие цены стимулируют увеличение продаж.

    Рекордная распродажа

    Проданный за 26 000 долларов участок 2 был выставлен на аукцион и состоял из 76 акров.Джим Ротермич, оценщик сельскохозяйственных угодий из Iowa Appraisal and Research, говорит, что продажа была проведена Hertz Real Estate, а покупателями, готовыми заплатить большую сумму, были инвесторы. Ротермич описал продажу как продажу с огромной толпой и агрессивными торгами, когда на этой неделе на землю претендовали многие покупатели. Участок 1 на той же продаже, площадь которого также составляла около 76 акров, принес 21 000 долларов.

    Что. А. Продажа.?

    ПРОДАНО!
    151,68 акров, м/л, Johnson County, IA

    Щелкните здесь для получения дополнительной информации: https://t.co/KNPVo1cEvn pic.twitter.com/kREAaCgg42 — Hertz Farm Management (@HertzAgLand) 6 октября 2021 г.

    Доля инвесторов

    В то время как рекордная распродажа привлечет внимание, Ротермич говорит, что распродажа сельскохозяйственных угодий на прошлой неделе привлекла внимание по разным причинам. Хотя три земельных участка, проданных на этой распродаже, принесли чуть более 14 000 долларов за акр, интерес вызывает то, как они были проданы.

    «Ну, эта ферма была одним солидным участком, выставленным на аукцион в округе Дикинсон, штат Айова, — говорит он.«И я никогда не видел, чтобы целый участок в 640 акров выставлялся на аукцион, и эта ферма была. Он был разбит на четыре четверти и предлагался на выбор с привилегиями».

    Нечасто на аукцион выставляется целый участок земли. Продано!!! $9,14+ млн или Участок 1 – $14 600/акр; Участки 2-3, купленные как единое целое — 14 800 долларов США за акр; участок 4 — 14 000 долларов США за акр; один и тот же покупатель на всех участках; раздел остался вместе. pic.twitter.com/3QXM3GPCyH — Джим Ротермич, MAI, ARA, ALC (@theLandTalker) 1 октября 2021 г.

    Как правило, при привилегированном предложении, если покупатель заинтересован в других участках земли на этой продаже, он может выбрать любой путь, который он хочет.Вместо этого, по словам Ротермиха, этот покупатель-инвестор позволил процессу торгов закончиться, взяв все четыре участка и в итоге сэкономив 32 000 долларов.

    «Это невероятно редко, и я был совершенно потрясен тем, что этот раздел остался целым», — добавляет он. «Если бы эта ферма была продана год назад, по моим оценкам, диапазон цен составлял бы от 9 000 до 10 000 долларов за акр. Это не самые высокие цены здесь, в Айове, но это очень хорошие цены, и то, что этот раздел остается вместе, действительно удивительно. И была большая конкуренция со стороны инвесторов и фермеров на этом участке земли, что было очень, очень удивительно.А затем, чтобы один покупатель смог заключить сделку на сумму более 9 миллионов долларов, на мой взгляд, это довольно много».

    Стоимость сельскохозяйственных угодий может выровняться

    По мере того, как все больше инвесторов выходят на рынок, а фермеры также продолжают агрессивно покупать землю, исторические цены частично были обусловлены тем фактом, что сейчас покупателей на сельскохозяйственные угодья больше, чем продавцов. Тем не менее, Ротермих говорит, что ситуация меняется, поскольку он ожидает, что рекордное количество земли затопит рынок в следующие 60 дней.

    «Эти более высокие цены приводят к тому, что на аукционы выставляется все больше акров земли, и мы видим, что в ближайшие 60 дней количество аукционов увеличится более чем в два раза», — говорит он. «Я бы сказал, что мы увидим больше проданных ферм, чем когда-либо. Предстоит так много аукционов. И это начинает как бы выравнивать ситуацию. И у нас по-прежнему очень сильный рынок. Но то количество акров, которое появится на рынке в ближайшие 60 дней, выравнивает ситуацию».

    Ротермих говорит, что по мере того, как на продажу выставляется все больше земли, это может на данный момент остановить бычий рост стоимости земли.В результате то, что он описывает как «крайне агрессивные рыночные условия», в которых стоимость сельскохозяйственных земель наблюдалась в последние шесть-восемь месяцев, может пойти на спад. Но он считает, что в некоторых районах по-прежнему будут платить рекордные цены, даже если на рынке появится больше земли.

    «Я действительно ожидаю увидеть рекордно высокие цены в районе, где ничего никогда не выставляется на продажу, а местные жители имеют сильные позиции в акционерном капитале, в этой среде все еще будут некоторые ценовые рекорды», — говорит он.

    Ротермих говорит, что высокая стоимость сельскохозяйственных угодий не исчезнет, ​​так как он считает, что стоимость сельскохозяйственных угодий продолжит получать поддержку в 2022 году.При высокой урожайности и ценах на зерно, все еще превышающих уровень безубыточности, фермеры будут конкурировать за землю, как и инвесторы, которых привлекают сельскохозяйственные угодья из-за таких факторов, как инфляция.

    Общая стоимость сельскохозяйственных угодий Изображение

    Согласно The Feed Fall Edition от Farmer Mac, Министерство сельского хозяйства США показывает, что общая стоимость сельскохозяйственной недвижимости в США выросла на 7% по сравнению с 2021 годом. Джексон Такач, экономист Farmer Mac, говорит, что с поправкой на инфляцию доходность сельскохозяйственных угодий по-прежнему остается стабильной. и рассматривается как безопасное вложение.

    «Фермеры вплоть до институциональных инвесторов рассматривают сельскохозяйственные угодья как хорошую защиту от инфляции. Исторически он был похож на большинство реальных активов — он очень хорошо работал против растущей инфляции в инфляционной среде», — говорит Такач. «Это, безусловно, играет роль сегодня, когда люди думают о хорошем безопасном хранилище для доллара США в более высокой ценовой среде. Сельскохозяйственные угодья являются частью этой дискуссии, как и должно быть».

    Такач говорит, что темпы роста стоимости недвижимости с 2020 года в Западном кукурузном поясе выше, чем на Востоке.В таких штатах, как Небраска и Канзас, стоимость сельскохозяйственных угодий выросла более чем на 10%. Цены в Айове выросли на 9,5%, в то время как в Иллинойсе, Индиане и Огайо стоимость сельскохозяйственных угодий растет медленнее.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.