Квартира в гараже своими руками: Как переделать гараж в жилое помещение

Полиплан 206

Двухкомпонентный колерованный эпоксидный компаунд для устройства промышленного наливного пола. Эпоксидный компаунд Полиплан 206 применяется в системах полимерного пола Полиплан Декор и Полиплан Вариант…

ПОЛИМЕРНЫЙ НАЛИВНОЙ ПОЛ СВОИМИ РУКАМИ

Итак, Вы приняли правильное решение, выбрав наливное полимерное покрытие для Вашего пола. Из этой статьи Вы узнаете, что только на первый взгляд кажется, что создание наливного пола – сложная задача. В действительности же, материал, используемый при обустройстве пола, эластичен и легко укладывается. В результате Вы сможете получить в долгое пользование качественное, износостойкое и красивое покрытие, которое не даст Вам усомниться в правильности выбора.

Из всех полимерных покрытий для пола, применяемых в жилых помещениях, мы рекомендуем полимерный наливной пол МультиПротект. Помимо того, что он безопасен для здоровья, прочен и надежен, он еще является одним из самых легких, теплых, изящных и может иметь самый разнообразный цвет. Такой пол отлично подойдет для Вашей квартиры, дачи или гаража.

Теперь нам необходимо определиться с толщиной Вашего будущего пола. Толщина наливного пола варьируется от 1 до 10 мм и зависит от уровня нагрузок. Для жилых помещений и гаража идеальной толщиной, рекомендуемой специалистами, будет 2 мм, при этом расход наливного пола МультиПротект составит: 2,4 кг/м2 (для квартир, офисов, административных помещений) и 1,8 кг/м2 + 0,9 кг/м2 сухого кварцевого песка фракции 0,1-0,3 (для гаражей, хозяйственных и бытовых помещений). С меньшей толщиной Ваш пол не будет практичен, а с большей будет неэкономичен.

Также Вам понадобится минимальный набор инструментов (некоторые из них даже можете не покупать, а взять в аренду) и, безусловно, сам материал полимерного наливного пола МультиПротект. Из инструментов Вам потребуются:

1. Для подготовки основания пола:

• двухметровая рейка (правило)
• металлическая щетка
• кисть
• валик
• кювета
• скребок

2. Для укладки материала наливного пола:

• низкооборотная дрель (примерно 400 об/мин) со специальной мешалкой
• швабра с фиксированным зазором для равномерного распределения материала по поверхности
• игольчатый валик (2-4 шт.) для удаления пузырьков воздуха
• шпатель для удобного распределения материала у дверей, в углах, под батареями и т.п.

3. Дополнительно могут понадобиться материалы:

• растворитель для обезжиривания основания наливного пола
• кварцевый песок для изготовления ремонтного раствора, необходимого при устранении мелких дефектов основания пола

Вот мы с Вами и определились с видом напольного покрытия, решили, какой толщины будет Ваш будущий пол, запаслись инструментами и материалом, и теперь можем смело приступать к работам по его обустройству.

1. Подготовка основания под наливной пол

Наливной полимерный пол может укладываться на деревянное основание, бетон, керамическую плитку или металл.

Важно, чтобы основание было ровным. Для этого двухметровой рейкой-уровнем необходимо проверить во всех горизонтальных направлениях, чтобы отклонения не превышали 4 мм, а просветы между полом и рейкой не превышали 2 мм. Чем меньше планируемая толщина наливного пола, тем выше требования к ровности поверхности.

Подготовка деревянного основания

Необходимо проверить влажность поверхности (она не должна превышать 10%), удалить старые плинтуса, проверить поверхности на отсутствие пятен от краски, масел и клея.

Затем поверхность следует отшлифовать и удалить пыль с помощью пылесоса.

Идеальным вариантом будет предварительно сделать на деревянный пол стяжку, поскольку при попадании влаги деревянное основание может расширяться, а при высыхании сжиматься. Слишком тонкий слой полимерного пола на деревянном основании может привести к образованию трещин.

Не укладывайте наливное покрытие на свежий, недавно постеленный деревянный пол, поскольку он подвержен значительным деформациям.

Подготовка бетонного основания

Бетон является самым подходящим основанием для наливного пола. Допустимая влажность до 12%. Бетонное основание очищается от пятен краски и масел, поверхность выравнивается и шлифуется, пыль удаляется с помощью пылесоса. Новое бетонное основание должно быть выдержано не менее 21 дня с момента заливки.

Подготовка основания из керамической плитки

При использовании в качестве основания для наливного пола керамической плитки важным моментом является прочность ее крепления. В случае если при простукивании плитки Вы слышите глухой звук, то эту плитку будет необходимо снять, а образовавшуюся пустоту прогрунтовать и зашпатлевать ремонтным раствором (метод приготовления ремонтного раствора описан ниже). Затем плиточное покрытие следует обезжирить органическим растворителем и придать шероховатость, после чего нанести грунтовку.

Подготовка основания из металла

С металлической поверхности удаляют пятна масел и краски. Поверхность обезжиривают, подвергают пескоструйной обработке или ошкуриванию с целью удаления продуктов коррозии и окалины, создания шероховатой поверхности. При помощи пылесоса убирают пыль.

2. Грунтовка основания

Грунтование сухого основания мы рекомендуем осуществлять полиуретановой пропиткой «МультиПротект-ПУ» до появления небольшого глянца в 1 слой по металлу, в 2 слоя – по бетону и древесине с расходом 200-300 г/м2 (в зависимости от пористости основания). В том случае, если основание влажное (до 12%), используют защитную пропитку «МультиПротект-П» с расходом 150-200 г/м2.

3. Шпатлевка основания

После грунтовки, если основание наливного пола имеет выбоины или трещины, их необходимо зашпатлевать ремонтным раствором.

4. Приготовление раствора для наливного пола

Наливной полимерный пол МультиПротект является двухкомпонентным составом, и его укладка начинается со смешивания компонентов. Компоненты «А» и «Б» выдерживают при комнатной температуре (15÷25)ºС в течение суток. Компонент «А» размешивают до устранения осадка. В бак с компонентом «А» вводят содержимое бака с компонентом «Б».

Вручную или дрелью с лопастной мешалкой производят перемешивание в течение 3-5 минут, избегая замешивания воздуха и непромесов. При укладке покрытий для сильнонагруженных оснований в состав вводят сухой кварцевый песок.

5. Технология нанесение наливного пола

Через 12-24 часа после грунтовки основания производят нанесение наливного пола МультиПротект. Важно, чтобы основание имело отсечную гидроизоляцию, препятствующую капиллярному подсосу воды.

Работы ведут от самой удаленной от входа стены к двери. Приготовленный раствор разливают на пол полосами, параллельными стене, и разравнивают зубчатым шпателем, раклей с зазором или игольчатым валиком, обеспечивающим необходимую толщину покрытия. После чего выливают следующую порцию раствора, разглаживают и прокатывают. Процесс продолжается непрерывно, пока не будет залит весь пол.

Не допускается попадание на пол не промешанной композиции. Для удаления пузырьков воздуха и выравнивания стыков между замесами рекомендуется прокатать покрытие игольчатым валиком.

Уже через сутки после укладки наливного пола МультиПротект допускается пешеходная нагрузка, а готовность к полной эксплуатации наступает через 7 дней.

6. Нанесение защитного лака

Нанесение лака служит для увеличения износостойкости пола, защиты от химических и механических воздействий и существенно продлевает срок эксплуатации Вашего пола. Также нанесение защитного лака необходимо для запечатывания рисунков и чипсов, нанесенных на готовый пол.

Производить нанесение лака следует через 24 часа после укладки, когда покрытие набирает технологическую прочность. Нашим клиентам мы рекомендуем использовать светлый полиуретановый лак «МультиПротект-ПУ» или водно-дисперсионный полиуретановый лак «МультиПротект-Эко». Расход лаков, как правило, не превышает 150 г/м2.

Пешеходная нагрузка допускается через 2 суток после нанесение лака, тяжелая нагрузка – через 5-7 суток.

Как Вы можете увидеть, технология обустройства наливного пола проста и доступна для освоения даже не профессионалам, а это значит, что у Вас есть возможность получить долговечное, надежное и красивое покрытие для Вашего пола в квартире, гараже или загородном доме. Для этого стоит немного потрудиться, не так ли?

Мы надеемся, что этот материал оказался Вам полезен, и Вы разобрались в технологии изготовления наливного полимерного пола. Если у Вас появились вопросы, Вы можете задать их на нашем сайте или позвонить нам по телефону (812) 923-65-22.

Скачать инструкцию в формате PDF

Сделаем жилой гараж своими руками: полезные советы и инструкция

Сделать жилой гараж своими руками – отличная идея. Она по душе многим заядлым гаражникам. Сегодня мы рассмотрим все важные моменты при переоборудовании гаража в жилое помещение. Также ознакомимся с подробными инструкциями по возведению второго мансардного этажа над гаражом, предназначенного для жилья.

Важные моменты: превращаем гараж в жилое помещение

Любопытно, что иногда сделать жилой гараж своими руками более практично. Например, бокс средних размеров пристроен к дому. А у хозяев уже есть более просторный гараж на несколько машин поблизости. И возникает новая задача: переоборудовать помещение старого гаража, чтобы от него был максимум пользы. Например, превратить его в студию офис или библиотеку, спальню или комнату отдыха, либо специальное место для гостей. Вариантов множество. Главное, чтобы в таком помещении было комфортно, уютно, безопасно. И в нем необходимо позаботиться о цивилизованности проживания.

Остановимся на наиболее существенных моментах.

Вход в гараж

Конечно, большие ворота – это и есть вход в гараж. Довольно трудно сразу представить себе, как же они могут вписаться в интерьер жилого помещения, как внутри, так и снаружи. Оказывается, это вполне возможно.

Тут есть два основных пути. Можно просто красиво оформить ворота, превратив их в стильную деталь современного дизайна интерьера. И ворота превратятся во «врата»: царственные, эффектные, шикарные. Например, их красят в светлые тона, делают изящную окантовку.

Еще один вариант – превратить ворота в броское фронтальное остекление. Огромные прозрачные двери моментально преобразят жилое пространство гаража. Визуально это раздвинет границы помещения, придадут ему современный запоминающийся стиль.

Пол в жилом гараже

Очень важно подумать и о напольном покрытии. Сам пол наверняка придется перестилать. Его уровень надо обязательно приподнять, выравнивая по одному уровню, общему для всего здания. Можно сделать деревянный настил, но лучше все-таки выполнить аккуратную заливку бетоном. При этом можно удачно сделать укладку системы отопления прямо внутри основания.

Окна

Данный момент крайне важный. Особое значение он приобретает, когда люди начинают заниматься обустройством гаража, с целью в дальнейшем в нем прописаться. Чтобы признать строение жилым, его необходимо оборудовать окнами. В противном случае, помещение не сумеет успешно пройти соответствующие экспертизы.

Конечно, гаражи обычно окнами не оборудованы. Либо они слишком маленькие для жилого помещения, являются больше отверстиями для вентиляции. Понадобится прорезать оконные проемы, а потом и вставить туда полноценные стеклопакеты или пластиковые конструкции.

Потолки

Большое значение имеет и высота потолков. В процессе реконструкции гаражного помещения сыграют свою роль его особенности. Например, можно увеличить высоту стен, сделать сводчатый потолок, убрав перекрытия. И визуально помещение моментально станет выше, в нем будет больше пространства, воздуха. Грамотно подобранные декоративные элементы дополнят впечатление.

Сантехника

С проведением коммуникаций иногда могут возникнуть проблемы. Здесь все будет зависеть от особенностей гаражного помещения и его приближенности к дому. Можно детально продумать расположение коммуникаций под бетонным полом. Также специалисты и изобретательные автолюбители всегда отыщут оптимальные варианты для максимально компактного размещения сантехники.

Безусловно, в идеале жилой гараж обязательно должен быть оборудован собственными «удобствами». Это создаст комфортные условия для проживающих людей, сделает гараж по-настоящему удобным, ничем не хуже обычного жилого дома.

Климат в жилом гараже

Разумеется, огромное значение имеет контроль уровня температуры в жилом помещении. Понадобятся системы контроля температуры, специальные коммуникации для охлаждения и нагревания. И здесь все надо продумывать индивидуально. Иногда выгоднее провести коммуникации от жилого дома. Если же это слишком дорого, то экономичнее установить мини-сплиты. При необходимости стоит посоветоваться со специалистами, опытными строителями.

Надстраиваем над гаражом жилой второй этаж

Когда встает вопрос надстройки второго этажа над гаражным помещением, важно сразу задуматься о важнейших факторах риска. Так, изначально конструктивные элементы гаража, его фундамент и стены, не были рассчитаны на второй этаж. Это существенная дополнительная нагрузка.

Прежде чем начинать возведение мансарды, важно провести тщательное обследование фундамента, а также несущих стен. Желательно получить надежную экспертную оценку. Когда возникают некоторые сложности, например, фундамент оказывается слишком ветхим, можно провести работы по его реконструкции и укреплению.

Если экспертиза уже проведена, можно рассчитать допустимые нагрузки на стены, фундамент. Исходя из полученных данных, уже определяют и конструкцию второго этажа, выбирают оптимальные варианты материалов. Так, второй этаж бывает облегченным.

Макеты, материалы

Следует определиться, какой макет выберет автолюбитель, на каких материалах остановит свое внимание. Мансарда может иметь двускатную, односкатную и ломаную крышу. При этом по характеру пристраивания они тоже отличаются.

• Одноуровневая мансарда с ломаной крышей откроет широкий простор для фантазии дизайнера.
• Мансардный этаж на одном уровне с двускатной крышей напоминает добротный утепленный чердак.
• Иногда выносят консоли при одноуровневом втором этаже. Такой вариант позволяет заметно сэкономить пространство.
• Многоуровневый второй этаж наиболее практичен, но требует профессионального подхода при проектировании и строительстве.

Специалисты отмечают, что при возведении жилого мансардного этажа после выполнения строительных работ лучше ориентироваться на более легкие материалы. Подойдут сэндвич панели, каркасно-щитовые конструкции и газобетонные блоки.

Строим второй этаж над гаражом

Вам понадобится целый ряд важных элементов: кровельный настил и стропила, обрешетка и откосы, изоляционные материалы. Рассмотрим краткую инструкцию.

1. Сначала монтируют опорные балки для стропил. Их можно сделать из прочного бруса, по всему периметру гаража.
2. Затем делают каркас. Если это брус, его надо обработать антипиренами, противогрибковыми составами.
3. Балки нужны между стойками. Лучше их дополнительно закрепить перемычками, сделать конструкцию жестче.
4. На следующем этапе закрепляют нижние стропила. Сверлят пазы в основании бруса, а часть балки сверху срезается наклонно.
5. Потом надо прибить обрешетку, когда стропила уложены.
6. На заключительном шаге укладывают гидроизоляционный и пароизоляционный слои.

Видео: гараж с жилой мансардой

Хотите узнать, как можно обустроить жилой второй этаж над гаражом? Тогда вас точно заинтересует следующий ролик. Вы можете посмотреть на видео, каким образом делают жилую мансарду непосредственно над гаражом. Оцените и фото.

https://www.youtube.com/watch?v=J_m69BqAq0c&feature=youtu.be

Будьте внимательны. Изучайте чертежи, тщательно готовьте проект, следуйте инструкциям и не забывайте полезные советы. Тогда вы сумеете превратить гараж в привлекательное, комфортное, безопасное жилое помещение.

Когда дача, квартира, гараж стоят 0.

Предвижу серьезные изменения в цене на недвижимость, загородную недвижимость.

Если раньше любая дача чего-то стоила, то с новыми сборами и налогами многие объекты в СНТ окажутся никому не нужны. Ну, допустим, раньше содержание бабушка-дачи, полученной при советах, ничего не стоило. За электричество символические копейки и баллон газа. Бесплатная электричка. А теперь уже от нескольких людей слышу — сборы от 10 до 30 тыр в год на столбы, дороги, шлагбаумы какие-то итп. Плюс налог по кадастровой стоимости. Плюс поездки на эту дачу выливаются в круглую сумму. При том, что дома, построенные в СССР из того что было, уже почти сгнили и надо вкладывать в ремонт.

А ремонт дома — это зарыть минимум миллион в песок, потому что продать это в неликвидном месте будет невозможно. Потом посчитайте, сколько дней в году вы проводите на даче и разделите вложенную сумму.
Итого: имхо фазенда в #бенях среди такого же культурного наследия не стоит ничего.

Собственность в населённом пункте — в деревне/посёлке недалеко от крупного города и хорошей транспортной доступностью для постоянного проживания  — возможно имеет смысл.

Гараж

Был у нас раньше гараж, каких много в любом городе. И плата за него была символическая, его даже можно было продать. За прошлый год плата стала 25 тыс в год, при том, что находится он в #бенях, у большинства владельцев-пенсионеров использовался для хранения урожая и старого хлама. Очевидно, что данный объект недвижимости уже ничего не стоит. 

Паркинг многие зачем-то покупают в собственность, хотя доходность менее 3%. С учётом постоянно растущих платежей за него доходность упадёт до нуля вместе с внутренней «инвестиционной» ценой. Какой смысл за 1-1,5 миллиона покупать актив с околонулевой доходностью?
Он если и окупится, то лет через 20 при сохранении текущей доходности. Но я уверен, что через 20 лет ни у кого не будет собственного автомобиля, в этом не будет смысла.

Квартира

То же, что и паркинг, с учётом срока службы дома, растущих расходов на содержание и ремонт — доходность от сдачи может упасть до нуля с обнулением инвестиционной составляющей. Особенно в спальнике с плохой инфраструктурой и транспортной доступностью. А дома советских серий через десяток лет будут становиться аварийными. Считайте сами, брежневкам уже под 50 лет, их откапиталить стоит дороже, чем построить заново.

Собственно, наша страна не уникальна в этом плане, просто рынок постепенно становится эффективным и люди всё чаще берут в руки калькулятор. Например, очень много знакомых пар снимает жильё и чувствует себя прекрасно, в отличие от своих родителей, которым непременно нужно было своё. И имеют возможность жить в нормальных условиях прямо сейчас, снимая жильё в центре или в новом доме со свежим ремонтом у тех, кто купил его в инвестиционных целях и сдаёт под 4% годовых. При смене работы можно переснять квартиру в пешей доступности от места работы, экономить время и деньги на ежедневном проезде. А ещё не копить утварь, не заниматься ремонтом и попутно копить средства на депозите на своё жильё.

P.S. кто согласен — ставьте плюсик)

======================
Начало серии постов здесь:
Реквием по рынкам часть 1. Технологии

Небольшой апдейт — как неплохие вещи исчезают из продажи в связи с отсутствием спроса у массы.
3D телевизоры. С удивлением обнаружил, что они исчезли из продажи, хотя я сам периодически смотрю 3D фильмы дома, очень даже прикольно, особенно про космос — Салют-7, Время первых, Марсианин, Интерстеллар…
Производители посчитали, что технология особо никому не нужна, аудитория сериалов и политических баттлов не сильно шарит в 3D.
=====================

открываем мужские секреты — Дом&Стройка

Деревянная отделка в интерьере гаража — это всегда удачное решение

Гараж для мужчины и тем более обустройство гаража, как гардеробная комната для дамы — хобби, релакс, средство самовыражения и душевный отдых. Здесь витает особый аромат машинного масла, опилок и зимней резины. Часто гараж имеет многоцелевое значение. Это и стоянка, и кладовая, и мастерская, и место тусовки мужской компании. Обустройство гаража на свой вкус и цвет — работа сугубо мужская, но, как и в любой работе, здесь есть свои тонкости и хитрости. О них и поговорим.

Содержание:

Главным условием функционального гаража является порядок

Гараж служит не только местом для укрытия автомобиля в непогоду, но и зачастую является «мини-мастерской» хозяина

Фотообои в дизайне современного гаража

Дерево в отделке стены гаража стиля модерн

При подборе отделочных материалов для гаража необходимо учитывать некоторые целевые особенности помещения. Материал должен быть негорючим (гараж — это скопление горюче-смазочных веществ, для воспламенения которых достаточно искры), не впитывающим грязь, влагостойким и устойчивым к механическим повреждениям (вдруг бампером зацепит). Что может соответствовать данным требованиям?

3D-фотообои c деревенским мотивом, как способ подчеркнуть интерьер

1. Штукатурка. Цементно-песчаный раствор штукатурки выровняет стены и сглаживает неровности.

Внимание! Все работы должны проводиться квалифицированно, иначе есть риск появления трещин.

Стильное и в то же время грамотное обустройство гаража дело не из легких

Красивый интерьер гаража в стиле ретро

После затирки всех шершавостей наносим защитный слой фасадной краски (годится для использования в агрессивной среде). Если ваш гараж не блещет большим объемом и места хватает только чтобы пройтись по периметру вокруг машины на цыпочках, попробуйте использовать краску теплых, пастельных тонов хотя бы для визуального расширения. Однако будьте готовы к тому, что такая поверхность будет быстро пачкаться.

Желтый цвет в отделке гаража придаст яркости интерьеру

2. Вагонка из ПВХ. Если ваш гараж довольно щедр на квадратные метры, вы можете позволить себе экономный монтаж пластиковых панелей из ПВХ («съедает» до 10 см. пространства). Благодаря этому запасу вы можете утеплить огнестойкой минеральной ватой стены гаража. Фасадная вагонка пожаростойкая, водонепроницаемая, экологичная и внешне довольно презентабельна, но, к сожалению (а может и к счастью, если вам дорога машина без царапин), не отличается высокими показателями прочности. Для цветового разнообразия используйте вагонку с нанесенным принтом или чередуйте панели разных цветов. Такая полоска выгодно подчеркнет эксклюзивность вашего автобокса.

Интересное сочетание вагонки и чистого дерева в отделке стен небольшого гаража

Белый цвет в интерьере поможет сделать помещение визуально просторнее

3. Плитка и облицовочный кирпич. На сегодняшний день лучшие варианты для обустройства гаража. Легко поддаются чистке, прочны и долговечны. Керамическая плитка обладает большим удельным весом, чем легкий облицовочный кирпич, поэтом класть её необходимо только на крепкие стены с дополнительной набивкой арматурной сетки. Оба этих материала обладают еще одним недостатком, и это цена. Стоимость отделочных работ тоже может влететь в копеечку. Но представьте, какие завистливые свисты вы услышите от ваших друзей, когда они увидят стены вашего гаража, оформленные под красный кирпич, а в центре панно с Формулой-1, выложенное мелкой плиткой. Это того стоит.

Кирпичная кладка в интерьере смотрится очень стильно

Отделка стен гаража плиткой выглядит очень красиво, но обойдется вам в немалую сумму

Декоративный камень в дизайне просторного гаража

Пол в гараже — поверхность, находящаяся в постоянной эксплуатации. Он должен выдерживать нагрузки от вашей машины, вас самих, а при выпавшем из рук гаечном ключе не должен показать и виду, что ему стало больно. Ни единой трещинки или скола. Требования к влаго- и огнестойкости даже не обсуждаются. Как правило, современные гаражные полы многослойны. Самовыравнивающаяся бетонная масса на песчаном основании с верхним слоем армированной сетки и гидроизоляции — отличный и самый распространенный вариант гаражных полов.

Черно-белая плитка в шахматном порядке отлично подойдет для пола вашего гаража

Покрытие пола гаража должно быть не только красивым, но и прочным

Крепче, но немного дороже бетона является дорожная брусчатка или тротуарная плитка на плотной песчано-гравийной подушке. Для дополнительной влагостойкости брусчатки используют импрегнанты (современные пропитки с водоотталкивающим эффектом, работающие по принципу зонта). Альтернативой бетонной смеси являются эластичные акриловые, полиуретановые или эпоксидные смолы. В стиле уже упомянутой Формулы-1 бело-черными шашечками можно использовать ударопрочную напольную плитку. Поверхность плитки должна быть шероховатой, чтобы избежать скольжения. Не советуем приобретать плитку с рисунком, так как уже при десятом заезде в гараж он не эстетично будет затерт.

Стиль шале в дизайне гаража частного дома

Гараж должен быть не только красивым, но еще и удобным

Даже если вы не отличаетесь особой педантичностью, ваш мужской рационализаторский ум подсказывает, что в хаосе гораздо сложнее что-либо отыскать. Среди груды антресолей, чемоданов и велосипедов порой даже некуда поставить автомобиль, не говоря о том, чтобы просто побыть в мужском одиночестве и выпить газировки. Поэтому самыми важными деталями в эргономике гаражного пространства являются не только стены и пол, но и навесные полки, и стеллажи для хранения автозапчастей, инструментов и бытовых предметов. Металлический каркасный стеллаж вдоль стены (возможен и П-образный вариант для трех стен, если позволяют габариты), как сито, поможет вам отделить нужное от временного.

Чтобы работа в гараже приносила больше удовольствия, его нужно грамотно обустроить

Чтобы белый интерьер гаража не смотрелся скучно, его нужно разбавить яркими цветами

• После проведенной ревизии накопившегося добра, необходимо произвести соответствующие замеры длины, ширины и глубины будущей конструкции. Стандартные стеллажи в строительном супермаркете имеют глубину в среднем до 1-ого метра, и этого не всегда достаточно, поэтому стоит подумать над монтажом стеллажа на заказ. Глубину определяйте по размерам самого габаритного предмета, которого необходимо уместить в гараже. Это могут быть покрышки, семейный чемодан и так далее.
• Во избежание скопления пыли, грязи или влаги, просверлите небольшие отверстия в полках, пусть они «дышат», а инструменты не пылятся и не ржавеют.

Дерево в отделке гаража выглядит красиво, но не безопасно

• Чтобы влажная уборка гаража не занимала у вас много времени, оставьте просвет между нижней полкой стеллажа и полом в 30 сантиметров.
• При сборке каркасного стеллажа лучше использовать профилированную трубу или металлический уголок 30×30 мм на болтовых соединениях (можно и сваркой, но не всегда удобно и выгодно). Алюминиевые профили под гипсокартон вряд ли подойдут ввиду малой прочности.

При сборке стеллажей необходимо использовать прочные материалы

• Для полок используйте влагостойкую фанеру. Прочно, долговечно и не впитывает влагу. Для дополнительной защиты, можно вскрыть лаком.
• Не делайте секции стеллажа слишком длинными, иначе фанерная полка может прогнуться. При необходимости хранения на полке предметов-длинномеров вам нужно дополнительно установить поперечный брус жесткости.

Полки и стеллажи можно купить в уже готовом виде, но стоят они обычно немало

Небольшой гараж, но с очень удобно организованным интерьером

Обустройство гаража играет такую же важную роль в жизни мужчины, как и благоустроенная кухня для женщины

Как превратить гараж в однокомнатную квартиру с шипом и металлом

Если и есть один проект на ферме, который этим летом занимал первое место в нашем списке «обязательных к завершению», то это превращение неиспользуемого пространства в нашем гараже в большую полнофункциональную небольшую однокомнатную квартиру.

И, наконец, после шквала активности DIY за последний месяц, мы можем вычеркнуть это из списка!

Когда мы впервые построили дом в 2016 году, мы выделили небольшое пространство в гараже, чтобы создать гостевое спальное место.

Помещение определенно было невелико. Фактически, его размеры составляли примерно 20 на 10 футов в ширину. При этом не было полностью оборудованной кухни или спальни.

Но это определенно хорошо послужило своей цели. Приятно было иметь рядом с домом отдельную зону с ванной и спальней.

Самая лучшая часть заключалась в том, что он оставался маленьким, и нам оставалось довольно много места в гараже для использования.

Единственная проблема заключалась в том, что, прожив здесь 3 года, мы поняли, что это пространство нам совсем не нужно!

И вдобавок мы поняли, что было бы намного лучше, если бы для квартиры было немного больше места. Тот, который может включать в себя полностью оборудованную кухню, спальню, а также стиральную машину и сушилку.

Ведь при большой семье и большом количестве посетителей никогда не знаешь, когда это может пригодиться. И, по крайней мере, когда-нибудь он может стать отличным офисом или арендуемым помещением, если когда-нибудь понадобится.

Создание однокомнатной квартиры из гаража

Цели нашего проекта были просты.

Прежде всего, мы хотели создать пространство с использованием материалов, подходящих для фермы.

И мы уж точно не хотели менять внешний вид гаража. Было важно, чтобы он выглядел как простая пристройка дома. ‘

И, наконец, как всегда, сделайте все это по бюджету DIY!

Помня об этом, мы решили использовать наших недорогих «друзей» из строительных материалов, таких как шип, металл и канат, чтобы добиться чего-либо вообще.

В целом на реализацию проекта у нас ушло около 4 недель.Завершенная однокомнатная квартира составила около 650 квадратных футов.

Вот посмотрите на проект от начала до конца. В конце мы также включили короткую видеопрогулку.

Сохраняя необходимое пространство

Все, что мы сейчас используем в нашем гараже, — это хранить нашу газонокосилку, байдарки, велосипеды и несколько небольших предметов.

Помня об этом, мы начали с того, что отрезали место, которое нам нужно было оставить для хранения.

Мы хотели сохранить существующие гаражные ворота на месте, поэтому мы отметили небольшую площадь 10 x 12 футов прямо за дверью.И мы позаботились о том, чтобы дверной открыватель оставался на месте и работал!

Ограждение склада

Используя ленту в качестве ориентира, мы построили каркасные стены из восстановленных 2х4. Мы прикрепили стены к стропилам вверху шурупами, а к бетонному полу внизу — шурупами и клеем.

После этого мы утеплили стены, чтобы в квартире было тепло и уютно.

В этот момент пути назад не было — место было заявлено!

Установка обшивки внахлест, металла и троса

Кажется, что куда бы вы ни пошли на нашей ферме, вы будете сталкиваться с 3 материалами: шип, металл и обрезка веревки. Он широко используется в нашем доме, сарае, крошечной хижине — а теперь и в нашей маленькой квартире-студии в гараже.

И не зря! И они не только отлично выглядят, но и выдерживают испытание временем, практически не требуя обслуживания.

Shiplap действительно является одним из самых простых и экономически эффективных материалов для строительства. Он не только недорогой, но и чрезвычайно прост в установке. (См .: Как легко установить Shiplap)

Мы получаем наши корабельные доски на ближайшей лесопилке по цене около 60 центов за фут доску. Это, безусловно, гораздо менее затратный путь, чем попытки купить его в большом магазине пиломатериалов или у розничного продавца.

Самое приятное, что в отличие от гипсокартона здесь нет необходимости в отделке. И, сохранив неокрашенную «деревянную» тему, как только мы прибьем внахлест, стены будут готовы!

Использование имеющихся материалов для сохранения бюджета

У нас все еще осталось несколько новых металлических листов после создания потолка нашего дома. Поэтому мы использовали их в качестве обшивки в спальне. Это аккуратный промышленный вид, простой и недорогой в установке.

Это также была огромная экономия бюджета, потому что они у нас были под рукой! (См .: Установка металлических стен и потолков)

Чтобы завершить внешний вид и обрезать все, мы использовали скрученную манильскую веревку толщиной 3/4 ″ .Этому замечательному способу обрезки мы научились у мастеров-амишей, которые помогали строить наш дом.

Вы просто прикрепляете его скобами вместо того, чтобы разрезать тонну дерева под сложным углом для обрезки. Стригли всю квартиру примерно за час — без стрижки!

Создание полноценной кухни и спальни под однокомнатную квартиру

Мы переместили раздвижную дверь сарая в ванную в сторону, чтобы старая комната стала основной кухней / гостиной.Затем использовали пространство, которое мы получили в гараже, для создания небольшой спальни 10 x 14, в комплекте со стиральной машиной и сушилкой 3 x 6 футов.

В старом жилом помещении была установлена ​​небольшая раковина в зоне «кухонного уголка». Мы выпотрошили эту область, а затем использовали неокрашенные деревянные шкафы для создания полноценной кухни.

Чтобы их приукрасить, мы нанесли несколько слоев полуглянцевой краски. На самом деле мы были удивлены тем, насколько «обычай» они выглядели просто после покраски.

Что касается бытовой техники, Мэри нашла самую прохладную маленькую 21-дюймовую мини-плиту / духовку с 4 конфорками и холодильник среднего размера, которые идеально вписались в пространство.

И, наконец, для фартука мы просто вырезали больше оцинкованного металла, чтобы завершить «индустриальный» вид ктичена.

Как и было обещано ранее, вот краткий видеотур по готовой квартире-студии в гараже. Его сложно запечатлеть на прогулке из-за небольшого размера.

Сложно поверить, когда заходишь сейчас, что это был просто гараж!

Счастливого творчества! Джим и Мэри.

Как всегда, не стесняйтесь писать нам на [email protected] с комментариями, вопросами или просто поздороваться! Чтобы получать наши 3 статьи «Дом, сад», «Рецепты» и «Простая жизнь» каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку, расположенную в середине этой статьи. Эта статья может содержать партнерские ссылки.

Как найти квартиру с гаражом

Аренда квартиры с гаражом может быть огромным удобством! Но их может быть труднее найти, чем квартиру, в которой есть только место для парковки.

Итак, если вы задумываетесь об аренде квартиры с гаражом, вы обратились по адресу! В этом справочнике есть все, что вам нужно знать о квартирах с гаражами.

Почему стоит арендовать апартаменты с гаражом

Для начала, если у вас есть машина, вам может понравиться идея аренды квартиры с гаражом, особенно если она присоединена к вашему индивидуальному жилью!

Что не нравится в том, чтобы держать машину подальше от улицы и иметь удобный доступ к парковочному месту, когда это необходимо?

Однако вам определенно не нужно иметь машину, чтобы оправдать аренду квартиры с гаражом.

Поскольку пандемия заставила многих людей переоценить свои помещения, гаражи превратились в импровизированные офисы, домашние тренажерные залы, места для развлечений и многое другое.

В нижней строке? Вам следует подумать об аренде квартиры с гаражом, если:

• Вы озабочены безопасным и удобным хранением вашего автомобиля.
• Вы можете использовать дополнительное пространство, которое предоставляет гараж.

Просто помните, что вы, вероятно, будете платить больше за аренду квартиры с гаражом, чем за квартиру без гаража.

Как найти апартаменты с гаражами

Поскольку квартиры с гаражами могут быть редкостью и пользоваться большим спросом, вам может быть сложно найти их.

К счастью, если вы воспользуетесь правильной стратегией, у вас не возникнет проблем с ее поиском. Ознакомьтесь со следующими советами, которые помогут вам найти квартиру с гаражом.

Начните поиск пораньше

К сожалению, многих арендаторов не устраивает стремительный характер поиска квартир.

Начиная с исчезновения доступных списков квартир за день до жесткой конкуренции за востребованные квартиры, правильное время поиска квартиры имеет решающее значение.

Раннее начало поиска квартиры — лучший способ не перегружать себя и дать себе достаточно времени, чтобы найти квартиру, которая вам подходит.

Тем не менее, лучше всего начинать поиск квартиры как минимум за два месяца до того, как вы захотите съехать.

Таким образом, вы можете согласовать свой переезд с окончанием текущего договора аренды для максимально плавного перехода.

Другая часть правильного выбора времени зависит от того, когда вы решите арендовать, в зависимости от сезонности отрасли аренды.

Лучшее время для аренды наиболее доступной квартиры — в летние месяцы, до августа.

Если ваша цель — сэкономить на арендной плате, начните поиск квартиры в зимние месяцы декабря и января. Если вы живете в районе со снежными зимами, этот гараж вам непременно пригодится.

Если вам повезет, вы можете даже поймать несколько специальных предложений о заселении.

Знайте, что вам нужно

При поиске удобств в квартире все сводится к вашим предпочтениям.

Вы уже имеете хорошее представление о том, что хотите, и сузили область поиска до квартир с гаражом.

Однако вам нужно еще глубже изучить свои предпочтения, чтобы повысить свои шансы получить квартиру своей мечты.

Начать можно с рассмотрения других удобств. Хотите квартиру со встроенной прачечной? Или, может быть, вы предпочитаете квартиру с гибкими условиями краткосрочной аренды?

Если у вас есть все необходимое, подумайте об особенностях квартиры.Естественный свет, площадь в квадратных футах и ​​планировка — все это важные факторы, которые повлияют на вашу жизнь в квартире.

В конце концов, вы же не хотите жить в мрачной и унылой отряде. Возможно, вам также стоит избегать юнитов с плохой компоновкой.

Искать объявления в Интернете

Вы готовы приступить к поиску квартиры, но — с чего начать?

Выбор лучшей платформы для онлайн-размещения квартир может быть трудным. Тем не менее, вы уже проделали работу с ногами.

Начните поиск с квартиры List, платформы, которая берет охоту из поиска квартиры. Мы предлагаем объявления непосредственно вам, подбирая для вас единицы, соответствующие вашим предпочтениям.

Пройдите нашу викторину и обязательно выберите «парковка» в предпочтительных удобствах. Оттуда вам будут предложены тщательно подобранные списки квартир на основе выбранных вами предпочтений.

Это простой и эффективный способ попасть в квартиру своей мечты.

Организация квартирных туров

Организация квартирных туров? Не забудьте взять с собой список вопросов, которые нужно задать домовладельцу.

Когда речь идет об аренде квартиры с гаражом, важно подготовить вопросы, выходящие за рамки простых вопросов, например «Сколько стоит арендная плата?» или «Это апартаменты, подходящие для проживания с домашними животными?»

Вам также нужно будет задать вопросы, относящиеся к гаражу. Эти вопросы включают:

• Сколько парковочных мест у этого блока?
• Есть ли дополнительные сборы, связанные с гаражом?
• Как работает гостевая парковка?
• Могу ли я арендовать дополнительные парковочные места для своей семьи?
• Могу ли я использовать гараж в личных целях помимо хранения автомобиля?

Важно узнать о гараже все, что можно, тем более, что это, вероятно, значительно повысит вашу арендную плату.

Вам также следует использовать экскурсию как возможность получить представление о состоянии квартиры. Вы не хотите упускать из виду такие проблемы, как постельные клопы или плесень.

Итак, не торопитесь и внимательно осмотрите квартиру, чтобы избежать серьезных проблем, возникающих в дальнейшем.

Подать заявку и подписать договор аренды

Подача заявки на квартиру — это простой процесс, в котором вы предоставляете соответствующую информацию о себе своему потенциальному арендодателю или управляющему недвижимостью.

Чтобы заполнить заявку, вам необходимо иметь при себе удостоверение личности, документ, подтверждающий доход, а также данные о вашей аренде и истории занятости.

Вам также будет предложено предоставить согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность, поэтому рекомендуется проверить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на получение квартиры.

После того, как вы подадите заявку, домовладелец рассмотрит ее, чтобы убедиться, что вы идеальный арендатор. Они могут проверить предоставленные вами рекомендации по аренде, поэтому не забудьте заранее предупредить о них.

Если вас одобрили для приобретения квартиры (Ура!), Вас попросят подписать договор аренды и внести соответствующие сборы и гарантийный депозит для оформления договоренности.

Ознакомьтесь с договором аренды перед его подписанием. Важно знать, с чем вы соглашаетесь, поскольку договоры аренды являются юридически обязательными документами.

После того, как вы подписали договор аренды, вы окажетесь на крючке, когда дело доходит до соблюдения всех его условий, независимо от срока аренды.

Плюсы и минусы квартир с гаражами

Квартира с гаражом на бумаге звучит неплохо, но важно учитывать преимущества и недостатки ее аренды.

Если вы сомневаетесь в том, подходит ли вам квартира с гаражом, мы поможем вам.

Вот все, что вам нужно знать о плюсах и минусах квартир с гаражами.

Плюсы квартир с гаражами

• Больше безопасности : Риск взлома и наездов просто выше, когда вы оставляете машину на улице. Гараж предлагает защиту от этих событий, особенно если в гараже есть запорный механизм.
• Гарантированное место : Нет ничего хуже, чем вернуться домой с работы и путешествовать по окрестностям, пытаясь найти место.С гаражом ваше место всегда доступно только для вас . Похоже на сон, правда?
• Удобство : Если в вашей квартире есть гараж, у вас будет удобный подъезд к машине, то есть вам не придется мучиться под дождем или пытаться вспомнить, как далеко по дороге вы припарковались прошлой ночью.
• Защита автомобиля : Хранение автомобиля в гараже означает, что он защищен от непогоды. Зимой здесь нет снега, который нужно счищать, или льда, который нужно соскребать.Град — тоже не проблема. Никакой другой потенциальной катастрофы нет.
• Дополнительное пространство : Хотите ли вы превратить свой гараж в идеальный домашний тренажерный зал или вам нужно место для хранения вещей, гаражи предлагают дополнительные квадратные метры, которые вам понадобятся для этого.

Минусы квартир с гаражами

• Стоимость : Квартиры с гаражами обычно продаются по более высокой цене, чем квартиры без них. Гаражи — это очень востребованные удобства, особенно в крупных городах, где парковка может быть недостаточной.Будьте готовы к большой конкуренции за квартиры с гаражами.
• Может иметь ограниченное пространство : Если у вас большой автомобиль или семья с несколькими автомобилями, вы можете обнаружить, что в квартире с гаражом недостаточно места для удовлетворения ваших потребностей.
• Наличие : К сожалению, квартиры с гаражами — не обычное явление. Обычно они находятся в недавно построенных квартирах, что может увеличить стоимость и конкуренцию для этих единиц.

Последние мысли

Хотя квартиры с гаражами — это хорошо, в конечном итоге вам придется решить, подходит ли вам аренда квартиры с гаражом.

Если у вас есть машина и вы заинтересованы в безопасной парковке, когда она вам понадобится, это может быть хорошим шагом.

Кроме того, если вы могли бы использовать дополнительное пространство в гараже, то дерзайте! В противном случае, возможно, вам лучше сэкономить несколько сотен и поискать квартиры без гаражей.

Независимо от вашего выбора, поиск квартиры начинается с ваших предпочтений. Пройдите нашу викторину, чтобы найти квартиру своей мечты.

Домашние партнеры — Вам хватит горячего?

Наши последние несколько публикаций были посвящены способам втиснуть больше жилого пространства в ваш нынешний дом, когда правила зонирования или другие проблемы не позволяют вам строить из боковой стены.Существующий гараж предоставляет еще больше возможностей. Фактически, большой гараж может предоставить место для комфортабельной квартиры с кухней и ванной.

Подходит ли ваш гараж и что в нем можно разместить, зависит от нескольких факторов. Если ни один из них не является препятствием, то процесс модернизации очень похож на то, что мы описывали в наших предыдущих публикациях. Начните процесс планирования с рассмотрения:

— Ваш гараж пристроен к дому или отдельному зданию?

— У вашего гаража высокая крыша или низкая крыша?

— Это гараж на одну машину, гараж на две машины или даже шире?

— Вы готовы отказаться от места в машине ради места для людей?

Пристроенный против отдельного гаража

В квартире потребуется сантехника для кухни и санузла.Ему также потребуется больше электричества, чем в спальне или комнате отдыха, для работы холодильника, плиты, вентилятора в ванной и т. Д. Также потребуется собственная зона обогрева. Все это легче обеспечить, если к дому пристроить гараж.

Самым сложным для подключения будет ваша септическая система, будь то городская канализация или септик и пиявочное поле. Вы должны иметь возможность отводить сточные воды в существующую систему, а это может означать длинные траншеи, изоляцию, насос и прорезание цементных стен и подушек.Имейте в виду, что все это невозможно, но это увеличит время, усилия и стоимость проекта.

Если вы планируете сдавать квартиру, возможно, вам понадобится отдельный электросчетчик и подъездная панель. Даже если вы не планируете проводить отдельные измерения, вам все равно понадобится дополнительная панель для квартиры с достаточным электрическим током для работы приборов, а также освещения, компьютера, телевизора и т. Д. Опять же, это соединение, вероятно, будет проще с пристроенным гаражом.

Высокая крыша против низкой крыши

Если в вашем гараже достаточно крутой уклон крыши, скажем 10 на 12 или выше, у вас не должно возникнуть проблем с высотой потолка.Просто прочитайте наши предыдущие статьи о «Взрослении» и «Подняв крышу», чтобы найти идеи о реконструкции чердаков и строительстве мансардных окон.

Если в вашем гараже низкая крыша, у вас есть три варианта: поднять крышу, сделав ее более крутой, поднять крышу, надстроив боковые стены, или забыть о чердаке и занять часть автомобильного пространства. Первые два варианта могут быть довольно дорогими, в то время как третий вариант означает, что ваш автомобиль останется незащищенным в наши холодные зимы.

Возможно, что зонирование вашего города позволит вам поставить «временную» автомобильную палатку или расширить крышу с одной стороны, чтобы создать открытый навес для машины.Или вы можете купить хорошую пластиковую лопату для снега, скребок и щетку и каждое утро тратить несколько дополнительных минут на уборку машины.

Размер имеет значение

Если вы не можете построить чердак гаража, размер гаража становится более важным. Широкий гараж предоставляет больше места для квартиры, но при этом оставляет место для одной машины и всего оборудования, которое вы храните у стен. В длинном гараже может быть место сзади для дополнительного оборудования или для квартиры. Планирование плана этажа в длинном узком пространстве может быть забавным, это шанс проявить творческий подход к встроенным, общим пространствам и другим концепциям «крошечного дома».

Теплые полы — ключ к успеху

Решите ли вы превратить одну сторону гаража в комнату или квартиру или взять на себя чердак гаража, сделайте все, чтобы пол был теплым. Имейте в виду, что чердак вашего дома находится над теплым жилым помещением, а чердак гаража — над неизолированным местом для автомобиля. Напротив, пол в гараже представляет собой бетонную подушку и, вероятно, тоже неизолированную.

Вы хотите утеплить в обоих случаях по двум причинам: жильцам будет намного комфортнее (и они будут меньше жаловаться), и это значительно сократит расход топлива для отопления.

Обязательно проветривайте!

Последнее замечание о жизни в гараже: автомобили создают угарный газ! Не позволяйте машине стоять в гараже, чтобы прогреться — вместо этого вернитесь на подъездную дорожку. Хорошо закройте квартиру и убедитесь, что окна и форточки не открываются в местах, где может быть выхлоп от машины.

К счастью, окись углерода тяжелее воздуха и оседает на полу гаража. Тем не менее, вы не можете позволить себе игнорировать опасность, особенно если вы поместите квартиру на половину пространства автомобиля.Это еще одна веская причина для хорошей теплоизоляции пола, потому что это поднимет пол, а дополнительная высота поможет не допустить испарений.

4 совета по ответственному использованию гаража

Когда вы снимаете квартиру, наличие парковочного гаража является большим плюсом. Однако общественная парковка имеет свой этикет, поэтому важно уважать собственность других людей и помнить о своих соседях.

Если вам посчастливилось иметь квартиру с доступом к гаражу, помните следующие советы:

Парк в пределах линий

Когда вы паркуете свой автомобиль, важно парковать его равномерно между очередями.Это может быть труднее в большой машине, но для того, чтобы вы вышли из машины, не задев машину соседа, должно быть достаточно места, чтобы с комфортом выйти из машины с обеих сторон.

Также будьте осторожны, чтобы не парковаться рядом с транспортными средствами, которые припаркованы неравномерно. Это увеличивает вероятность того, что водитель поцарапает или поцарапает вашу машину, пытаясь выбраться из труднодоступного места. Помните, что другие люди используют гараж вместе с вами, и паркуйтесь правильно, чтобы оставить им достаточно места для легкого доступа к своим транспортным средствам.

Двигайтесь осторожно и медленно

В общественном гараже может быть много пешеходов и автомобилей, поэтому вам следует помнить обо всех и обо всем вокруг. Двигайтесь с разумной скоростью; 10 миль в час должно быть безопасным, если не указано иное, и лучше проявить осторожность.

Обратите внимание на людей, идущих между машинами, и на машины, выезжающие впереди вас. Осторожное вождение поможет предотвратить изгибы крыльев и дорожно-транспортные происшествия.

Будьте внимательным пешеходом

Гуляя по общественному гаражу, относитесь с уважением к водителям и соблюдайте все пешеходные дорожки и знаки.Избегайте риска для других водителей, не надевая наушники и не глядя на свой телефон. Держите детей в колясках или держите их за руки, чтобы они не могли выскочить перед транспортным средством. В целом, будьте внимательны к водителям вокруг вас и уважайте пешеходные дорожки.

Не шумно

Парковочные гаражи — не место, где можно крутить двигатель и сжигать резину. Уважайте соседей и будьте вежливы в гараже. Уменьшите громкость музыки и разговоров при входе в гараж, особенно если ваши соседи могут спать.Кроме того, если у вас есть работа над автомобилем, которая может быть шумной, выйдите на улицу.

Уважение к общему пространству является частью построения большого сообщества. Когда дело доходит до общих удобств, следуйте золотому правилу и относитесь к своим соседям так, как вы бы хотели, чтобы относились к ним.

Ищете квартиру в Кейси? Свяжитесь с Otarre Pointe Apartment Homes, чтобы узнать больше о наших вариантах жилья.

Небольшая гостиная: просторная однокомнатная квартира в гараже

Карин Монтгомери Спат из Окленда, Новая Зеландия, — одна из тех дизайнеров, чье имя передается от одного человека к другому.Мы слышали о ее работах от ее сына Мэтью Уильямса (он бруклинский фотограф, снявший все изображения в нашей книге Remodelista: A Manual for the Relied Home ). В прошлом производитель модного текстиля в Италии и Японии и основатель компании по производству постельного белья, Карин обладает врожденным умением собирать вместе комнаты. Друзья, которые восхищались ее собственным домом, начали просить ее заново изобрести собственное жилище, и так родилась новая карьера.

Карин занималась разработкой проектов в Новой Зеландии и Нью-Йорке, а также в нескольких других местах.Готовясь к капитальному ремонту дома в Окленде 1910-х годов, владельцы, рекламный руководитель и пара художников, начали искать место, где можно было бы сбежать в течение девяти месяцев строительства. «Я предложила сделать квартиру-лофт над гаражом на две машины, чтобы они могли жить в ней во время ремонта, и что это будет не дороже аренды», — говорит Карин. «Они занятые люди, поэтому они посоветовали мне продолжить и пригласить их посмотреть, как только закончится». Вот что она представила.

Фотография Мэтью Уильямса.

Вверху: Студия расположена над все еще используемым гаражом на две машины, который, по словам Карин, вероятно, был построен в 1970-х годах и был удобно оборудован остроконечной крышей, готовыми стенами, двумя окнами и двумя световыми люками. Получив разрешение на строительство, Карин установила чердак площадью 32 квадратных метра (примерно 344 квадратных фута). Стена в виде колонны в центре выходит на кухню и отделяет спальню от жилого пространства. Обратите внимание, что установка выглядит упорядоченной из-за контролируемой палитры: «Она настолько мала, что мне показалось, что подойдет очень простой, чистый скандинавский стиль», — объясняет Карин.

Вверху: Лестница из переработанного каури, новозеландского дерева, ведет в квартиру, где небольшой стол и табуреты Artek, классика Алвара Аалто, служат «обеденной зоной — если вы вытащите стол, он может вместить четырех человек. , — говорит Карин. Бледный пол — матай, еще одно новозеландское дерево. Пространство, включая шкафы, выкрашено в «мягкий, туманный белый цвет» с матовой атласной отделкой (Quarter Tea от новозеландской компании Resene — подробнее см. В 5 бутиковых компаниях по окраске из Нижнего края).

Вверху: Кухня, изготовленная по индивидуальному заказу, оборудована стойкой из Corian и «небольшими, но полностью функциональными приборами», включая раковину из нержавеющей стали со смесителем от Methven из Новой Зеландии и холодильник под стойкой от Fisher & Paykel (еще один Компания NZ) за дверцей шкафа.Белая плитка — это остатки, которые клиенты сохранили из предыдущего дома. В шкафах на стене рядом с печью хранятся кладовые и посуда.

Вверху: «Низкая кровать-футон была очевидным ответом на недостаток высоты у стены под скатной крышей». Лампы Tolomeo обеспечивают регулируемое прикроватное освещение. У изножья кровати (и рядом с кухней) стоит полноразмерный шкаф для одежды. Нет необходимости приседать в пространстве — центр комнаты имеет высоту около 13 футов.

Вверху: В ванной комнате есть полноразмерный душ, облицованный бежевой квадратной плиткой, которую Карин купила на распродаже в магазине плитки по цене 1 новозеландский доллар (около 88 центов) за квадратный метр.

Вверху: «Нет ощущения миниатюрности», — говорит Карин о ванной, которую она оборудовала раковиной и унитазом Duravit. Люк в ванной комнате является частью оригинального гаража. Под ним Карин вставила обтекаемые шкафы для хранения, изготовленные на заказ из прессованного ДСП и расписанные вручную: «Я предпочитаю ручную окраску шкафов, а не окраску распылением — распыление дает блеск, который мне не нравится.”

Вверху: шкафы из окрашенного дерева, выполненные на заказ, продолжаются в главной комнате, где они мастерски используют низкое пространство по периметру (и тщательно продуманы с отделением для чемоданов; в шкафу даже есть выдвижная гладильная доска). У них есть открытые отверстия вместо оборудования, «чтобы они выглядели как стены, чтобы они исчезали», — говорит Карин.

Вверху: Пара кресел Artek Alvar Aalto 406 с гнутыми деревянными рамами и ремнями напротив телевизора, спрятанного внутри шкафа.Лампа — итальянская настольная лампа Tzio Small Classic.

Вверху: дизайнер, сфотографированный ее сыном. «Я так удивлена, что все больше людей не поступают так с пространством на крыше, — говорит она. — Это так просто, и получается не просто еще одна спальня, а целое жилое пространство».

Вверху: Владельцы гаража жили на чердаке, пока их дом ремонтировался, и теперь он служит их гостевым помещением — »хотя они действительно сказали, что им было интересно, почему там ремонтируют большой дом, поскольку чердак — это все, что они действительно нужно », — говорит Карин.

N.B .: Этот пост является обновлением; он был впервые опубликован в июне 2015 года.

Информацию о подобном проекте см .:

Гаражные ворота | Похититель вашего пульта

Вы только возвращаетесь после выполнения каких-то поручений и хотите открыть дверь гаража, чтобы войти. Вы тянетесь за пультом дистанционного управления и понимаете, что он не на своем обычном месте. При более внимательном осмотре машины ничего не найдено. Где это могло быть? Украли? Наступает паника…

В настоящее время в США, хотя количество краж со взломом снизилось, средняя украденная сумма в долларах резко возросла.Незаконное проникновение в дом с помощью кражи пультов для открывания гаражных ворот — одно из первых мест в списке методов для взломщиков. И у них есть много шансов заполучить эти пульты. Часто преступники бродят по парковкам торговых центров и атакуют машины с незапертыми дверями.

Чаще всего домовладельцы прикрепляют пульт дистанционного управления к козырьку или в специальной коробке, расположенной на потолке рядом с зеркалом заднего вида. После того, как пульт был найден, все, что остается, — это найти регистрацию автомобиля по вашему домашнему адресу.Опять же, большинство людей хранят регистрацию своего автомобиля в бардачке или на центральной консоли между двумя передними сиденьями. Это все, что нужно. У них есть ваш адрес и пульт, чтобы открыть дверь вашего гаража. Двигаясь быстро, они могут проникнуть в ваш дом и обыскать его, пока вы все еще примеряете обувь!

Что вы можете сделать, когда поймете, что пульт украден? Как я могу предотвратить повторение этого?

Отключить пульт

Вот как работает открыватель гаражных ворот: ваш пульт излучает сигнал, который улавливается приемником, расположенным в корпусе двигателя открывания двери.Это тот же принцип для всех моделей дверных замков, независимо от года их выпуска. Различаться могут только тип запрограммированного кода и используемая частота. С 1993 года подавляющее большинство открывателей дверей используют скользящие коды, что означает, что каждый раз, когда вы используете свой пульт, он меняет свой код передачи.

Отключение пульта… как? Есть несколько способов сделать это:

• В зависимости от марки устройства открывания двери на корпусе двигателя находится зеленая, красная, оранжевая, желтая или пурпурная интеллектуальная кнопка (см. Фото).

• Нажатие на эту кнопку на пару секунд депрограммирует все пульты дистанционного управления и клавиатуры, которые есть у вас в доме. Таким образом, даже если пульт был украден, его нельзя будет использовать для открытия ворот гаража.

• Следующим шагом является перепрограммирование всех пультов дистанционного управления и клавиатур, следуя инструкциям производителя. Если у вас все еще есть руководство по эксплуатации от дилера, установившего ваши гаражные ворота, вы найдете там процедуру, которой нужно следовать.Другой альтернативой является поиск на веб-сайте производителя копии руководства по техническому обслуживанию. На некоторых веб-сайтах даже есть видеоролики, которые могут вам помочь. Иногда вам посчастливится найти сжатые инструкции, размещенные на корпусе сошника.

• А что, если я просто отключу нож от сети? Разве это не очистит настройки? Нет, потому что есть некоторые устройства открывания гаражных ворот, которые используют батарею для хранения кодов, так что вам не нужно перепрограммировать в случае отключения электроэнергии.

Но что, если вы не хотите все депрограммировать?

• В зависимости от модели устройства открывания двери, если у вас есть панель управления, установленная рядом с дверью, ведущей в дом, вы можете использовать кнопку LOCK.Нажимая эту кнопку, вы отключаете все сигналы от пультов дистанционного управления или внешних клавиатур.

• Однако вы все равно можете открывать и закрывать дверь с помощью кнопки «Открыть / закрыть» на этой панели управления.

У меня нет панели управления, но вместо нее настенная панель управления дверным звонком…

• Самый безопасный способ — отключить устройство открывания двери от розетки и держать его отключенным, пока вы не убедитесь, что ваш пульт действительно украден.

• Если затем вам нужно открыть и закрыть дверь, вам придется потянуть за шнур аварийного отпирания (обычно красный), чтобы отсоединить подвесную тележку, и управлять дверью вручную.

• Если вы хотите снова запереть дверь, вам следует установить замок сбоку двери, как правило, на второй секции двери.

Если на вашем смартфоне установлена ​​система MyQ от LiftMaster…

• Поскольку все работает через беспроводную систему, даже если вы удалите текущую программу, вам не придется перепрограммировать свой смартфон.

Будьте активны!

• Практическое правило — всегда закрывайте двери автомобиля, даже если он припаркован на подъездной дорожке.Вы удивитесь, сколько пультов украдено ночью.

• Никогда не кладите пульт дистанционного управления в машину на видном месте. У всех есть рефлекс вешать его на козырек. Вместо этого поместите его в место вне поля зрения. В ситуациях, когда вы оставляете машину в менее чем идеальном для безопасности месте, возьмите пульт с собой.

• Точно так же скройте регистрацию вашего автомобиля с указанием вашего домашнего адреса в других местах, кроме популярных, таких как перчаточный ящик.Постарайтесь держать его в кошельке.

• Отличная идея — использовать мини-пульт на связке ключей. Таким образом, вы будете носить его с собой и изредка, если вообще когда-либо, запирать его в машине. Таким образом, в машине нет открывашки для кражи!

• Используйте новейшую технологию MyQ от LiftMaster, разработанную в 2014 году.

Кто-нибудь может мне помочь? Я ничего об этом не знаю …

После потери пульта дистанционного управления гаражными воротами, если у вас остались вопросы, на которые нет полного ответа, обратитесь к специалисту по гаражным воротам в вашем районе.

Этот специалист может помочь Вам по телефону. Чтобы заменить украденный пульт, убедитесь, что у вас под рукой есть другой пульт, который вы используете. Вам нужно будет указать номер модели и год выпуска дверного открывания. Вы также можете отправить запрос онлайн-предложения.

Наконец, если вы планируете заменить гаражные ворота в ближайшем будущем, попробуйте дизайн-центр, такой как Garaga’s, и создайте свои собственные гаражные ворота. Вы также можете просмотреть их галерею изображений.

Как добавить свеклу в свой дом

В наши дни все больше и больше американцев хранят все это в семье, поскольку жизнь нескольких поколений — когда три или более поколений проживают в одном доме — продолжает расти.

Согласно недавнему анализу данных переписи населения Pew Research Center, в 2014 году рекордные 60,6 миллиона человек, или 19% населения США, жили под одной крышей в нескольких поколениях.

Может быть, это из-за затяжных экономических последствий рецессии, увеличения продолжительности жизни или различных культурных норм в нашем разнообразном населении. Какой бы ни была причина, иногда сохранение семейной гармонии среди совместно проживающих взрослых означает создание дополнительного уровня конфиденциальности.

Войдите в апартаменты для свекрови, также известные как номера для бабушек.Это переоборудованные гаражи, подвалы, сараи и чердаки с жилыми помещениями, ванными и кухонными помещениями, что позволяет бабушке или младшему жить в отдельном, но связанном пространстве. Уединение — часто отдельный вход или, по крайней мере, запертая дверь — но также и достаточно близости, чтобы помощь, если она нужна, была всего на расстоянии одного крика.

«Многие пожилые люди хотят сохранить свою независимость, но живут в более благоприятной для пожилых людей среде», — говорит Тодд Нельсон , специалист по развитию бизнеса в LightStream, онлайн-кредиторе, финансирующем, помимо прочего, услуги свекрови, которые могут варьируются от 40 000 до 125 000 долларов США.«Хотя это может показаться слишком большим авансом, в конечном итоге они могут сэкономить семьям тысячи долларов».

Помните эти советы, если вы планируете добавить собственное семейное отделение.

Оцените потребности

Прежде чем решить, где вы собираетесь создать номер для свекрови, обсудите реконструкцию со своими родителями или взрослыми детьми, чтобы узнать, что им нужно и чего они хотят.

У пожилых людей могут быть проблемы с подъемом по лестнице, со зрением при тусклом свете или с трудностями при подъеме или опускании. Для них апартаменты на переоборудованном чердаке могут быть слишком труднодоступными.Взрослые же дети могут предпочесть одно большое открытое пространство в стиле лофт.

Что бы вы ни строили для пожилых родственников, обязательно используйте универсальный дизайн. Сюда входят широкие двери и приподнятые шкафы, в которых могут разместиться ходунки и инвалидные коляски; душевые кабины без губ, исключающие опасность споткнуться; стены усилены фанерой, способной закрепить поручни; и дверные ручки с рычажными механизмами, которые легче захватить старыми и молодыми руками.

Узнайте, какие апартаменты для свекров вам подходят.

В лучшем случае в вашем номере для свекрови должна быть спальня, гостиная, ванная комната и кухня, чтобы все, кто там живет, могли сохранять свою независимость.

Вы можете сделать все возможное и построить у себя на заднем дворе отдельную капсулу площадью от 300 до 600 квадратных футов, которая может стоить 125 000 долларов. Или вы можете добавить дополнение, которое будет стоить в среднем от 32 700 до 63 000 долларов.

Но вы сэкономите деньги, если преобразуете уже имеющееся неиспользуемое пространство. Вот несколько вариантов.

1. Переоборудование гаража

Большинство гаражей, как пристроенных, так и отдельно стоящих, в своем первоначальном состоянии непригодны для проживания. Хотя в них может быть гипсокартон и электричество, в большинстве из них нет надлежащего (или какого-либо) отопления или кондиционирования воздуха, достаточной изоляции, необходимого количества розеток в соответствии с нормами жилищного строительства или какой-либо сантехники.

С другой стороны, гаражи имеют фундамент, крышу и каркас, а многие имеют отдельные входы, обеспечивающие конфиденциальность. Так что это хорошая отправная точка.

При переоборудовании гаража необходимо установить электропроводку в соответствии с нормами жилищного строительства для кухонного оборудования и розеток; отремонтировать кухню и ванную комнату; и кондиционировать пространство с помощью отопления и кондиционирования воздуха, подключившись к системам основного дома или установив отдельные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В зависимости от того, где вы живете, вам придется либо изолировать ворота гаража, чтобы защитить их от летней жары и зимнего холода, либо заменить их более функциональными дверями для жилых помещений, что может потребовать дополнительного обрамления.Также запланируйте подъем пола для установки изоляции.

Стоимость: от 20 000 до 50 000 долларов (добавьте еще 15 000 до 25 000 долларов за ванную комнату)

2. Переоборудование подвала

Если ваш подвал уже построен, превратить его в комнату для свекрови довольно просто. Вы можете разделить большое пространство на спальню и гостиную и добавить простую кухню, которая может подключаться к уже установленным трубам и водостокам.

Незаконченные подвалы представляют собой большую проблему. Возможно, вам придется добавить отстойные насосы или французские дренажные системы для защиты от затопления и осушитель, чтобы отсасывать влагу из воздуха и предотвращать появление плесени.Кроме того, вам, вероятно, придется добавить надземные окна, оконные колодцы или дверь, чтобы обеспечить легкий выход в соответствии с местными строительными нормами.

Стоимость: от 10 000 до 27 000 долларов.

3. Переоборудование чердака

Ваши большие проблемы будут следующими:

• Убедитесь, что у вас достаточно жилого пространства — по коду, 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.
• Создание лестницы шириной не менее 36 дюймов по коду, не занимающей слишком много места под чердаком.
• Продление сантехники в ванную комнату.
• Добавление достаточного количества теплоизоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для кондиционирования пространства.
• Усиление балок перекрытий и добавление звукоизоляции к полу для снижения накладываемого шума.
• Осветление пространства светом или мансардными окнами.

Стоимость: 41 400–90 000 долларов.

4. Переработка неиспользуемых помещений

Когда вы в последний раз ели в столовой? Или сидел в гостиной? Или действительно принимал гостя в своей комнате для гостей? Если ответ — «Не могу вспомнить», то вы можете превратить эти редко используемые места в апартаменты для свекрови.