Содержание

Деревянный каркас или ЛСТК?

Быстровозводимые дома — это сегодняшний тренд загородного строительства. Такие дома строятся по каркасной технологии, а заказчику остается только выбрать: деревянный каркас или ЛСТК?

Для того чтобы сравнить дома из ЛСТК с деревянными каркасными домами необходимо тщательно изучить характеристики этих материалов, выделить их плюсы и минусы.

О деревянном каркасном доме

Деревянные каркасные дома очень популярны в Европе, и особенно в Скандинавии. Почему? Их главные преимущества — стоимость, скорость и красота.

Естественно, есть и минусы в данной технологии. В частности, многие переживают из-за того, что дома из дерева обладают большой усадкой, страдают от грызунов и паразитов, промерзают, продуваются ветром и так далее…Но это мы разберем этапе сравнение металла с деревом.

О ЛСТК

ЛСТК расшифровывается как легкие стальные тонкостенные конструкции. Технология получила своё начало в Канаде.

Дома из ЛСТК активно возводятся в Северной Америке, Японии, а также в Артике.

Технология ЛСТК имеет ряд конкурентных преимуществ: пожаробезопасность, скорость монтажа, долгий срок службы и так далее. Но некоторые люди считают технологию сомнительной, говорят, что проектирование такого дома — очень сложный процесс, называют дома из ЛСТК холодными, уверяют, что профили легко деформируются при перевозке. Но так ли это?

Сравнение ЛСТК с деревом

Люди, решившие построить дом, хотят, чтобы он был качественным, надежным и служил долго. Поэтому они очень осторожно подходят к выбору технологии. На этой почве возникает множество споров, о том какой материал лучше. Рождаются мифы и легенды о той или иной технологии. Именно поэтому, появились общепринятые критерии для оценки качества дома:

1. Срок службы

Примерное время эксплуатации деревянного каркасного дома — 60-70 лет. Вы можете возразить и сказать, что в деревнях стоят дома по сто с лишним лет. Но в каком они состояние?

При грамотном проектирование и качественном строительстве дома из ЛСТК его срок службы составит примерно 150 лет, благодаря высокой прочности материала.

2. Проектирование дома

Грамотно сделанный проект — залог качества дома! И здесь деревянный каркас в выигрышном положении. Проектирование дома из ЛСТК — это очень трудоемкий процесс, которому можно посветить отдельную статью

3. Пожарная безопасность

Дерево горит! Конечно, есть специальные химические вещества, которые могут притормозить пожар, и если вы вовремя среагируете, то возможно вы спасёте дом.

ЛСТК не горит! Профиль полностью огнеупорен, а ещё каркасы ЛСТК не промерзают (если на них есть специальные термопросечки).

4. Стоимость дома

Расходы на строительство деревянного каркасного дома и дома из ЛСТК примерно одинаковые. Однако для тяжелого дома из дерева нужен большой фундамент, который может стоить существенно дороже.

5. Устойчивость к биологической среде

Каркасам ЛСТК не страшны вредители и различные химические вещества. В доме, построенном по данной технологии, никогда не образуется грибок, не появится плесень. При этом не нужно использовать никакую специальную обработку.

Дерево — это натуральный продукт, который подвержен выше перечисленным проблемам, в результате чего, со временем он начнет гнить и пахнуть. Для замедления этого процесса используются специальные химические вещества.

6. Экологичность

Казалось бы, вот тут дерево точно в выигрышном положении. Но на самом деле, деревянный дом пропитывается огромным количеством химических веществ, а также само по себе дерево вбирает в себя ядовитые вещества, пыль и грязь.

ЛСТК можно с легкостью утилизировать. Во время строительства дома, нет никакого воздействия на окружающую среду. А согласно научным исследованиям, воздух в доме из лстк, безопаснее для аллергиков и людей с заболеваниями легких.

7. Усадка дома

Любой деревянный дом дает усадку! Это, пожалуй, главный минус материала. А главный плюс ЛСТК — это отсутствие усадки. Причем дом из ЛСТК никогда не «поведет», благодаря точным геометрических размерам.

8. Теплосбережение.

Деревянные дома считается одними из самых теплых. Однако за счет усадки, со временем в доме появляются трещины, и, соответственно, теплопотери. Что касается домов из ЛСТК, то их ошибочно считают холодными и даже появляются мифы про «мостики холода». Правда, в действительности дома из металла имеют отличные теплосберегающие характеристики, а достигаются они за счет хорошего утеплителя, например, каменной ваты Rockwool. Сомневающимся, рекомендуем узнать сколько платят за отопление люди, живущие в металлических каркасных домах.

Заключение

Так что же лучше, деревянный каркас или ЛСТК? По-нашему мнению, именно каркасная технология на основе оцинкованного термопрофиля, является самой рациональной. Поэтому наша компания и взяла ЛСТК, как приоритетную строительную технологию.

Двойной каркас ЛСТК

Новая тенденция, завоевавшая сферу малоэтажного строительства, постепенно из европейских стран пришла и к нам. Возведение жилых построек на каркасном основании выгодно с финансовой стороны, а жилище, построенное таким образом, будет отличаться практичностью, надежностью и долговечностью. К тому же, дом из каркасных конструкций можно построить самостоятельно.

Желания хозяина строящегося коттеджа могут легко воплотиться в жизнь — строения на ЛСТК-основе отличаются большим разнообразием форм и не ограничены определенными габаритами, а материал стен, облицовки и утеплителя также может выбираться в зависимости от желания заказчика. Утепление дома, толщина стен и фундаментальность всего строения зависит от назначения постройки — планируется ли пользоваться им только в летнее время, или же проживать круглый год.

Двойной каркас дома из ЛСТК

Монтаж двойного каркаса является популярным решением, помогающим придать конструкции дома прочность, фундаментальность, а главное — создать теплый микроклимат внутри помещения. Дома на двойном каркасе незаменимы в суровых климатических условиях — такое строение здания помогает избежать образования мостиков холода, которые портят строительный материал, и продлить срок службы коттеджа. Конечно, утепленный дом становится и более комфортным для проживания, защищает жильцов от холода. В качестве утеплителя между двумя каркасными постройками используются пенополиуретан, пенополистирол, минеральная вата или другие современные материалы, которые отличаются высокой функциональностью и безопасностью для человека.

Назначение двойного каркаса ЛСТК

Обустройство двойного каркаса в большинстве случаев выполняет функцию теплозащиты, реже — звукоизоляции. Такие дома чаще возводят в северных регионах России и США, в странах Северной Европы и в Канаде. Теплозащита домов с утепленным каркасом делает их пригодными для круглогодичного проживания в самых суровых регионах. А высокая звуконепроницаемость строений данного типа позволяет им становиться наиболее подходящим жильем в коттеджных поселках, расположенных рядом с магистралью или в пригородах с оживленным движением.

Такие коттеджи не требуют дополнительной тепло- и звукоизоляции, они отличаются легкостью конструкции и экологичностью всех применяемых материалов. Широкие возможности отделки зданий из ЛСТК позволяют придать наружному облику дома любой вид — стены можно облицевать деревом “под старину” или же отдать предпочтение более современным материалам в урбанистическом стиле.

Достоинства двойного каркаса

  • Долгий срок службы. Вся конструкция становится в два раза надежнее, так как несущая нагрузка возлагается на два каркаса и нагружает его с меньшей силой. Срок эксплуатации становится больше как минимум в два-три раза.
  • Уменьшение теплопроводности. Утеплительная “подушка” внушительной толщины, идущая по стенам здания, помогает сохранить тепло и существенно сэкономить на отоплении. Утепленные стены несут защиту от возникновения таких проблем, как появление мостиков холода, отсыревания стен и возникновения грибка и плесени. • Высокая надежность. Двойной несущий каркас — двойная гарантия прочности строения и его грузовыносливости благодаря тому, что вес перекрытий распределяется равномерно на два каркаса-основания.
  • Экологическая безопасность. ЛСТК — стальные оцинкованные профили, которые полностью безопасны в эксплуатации. Современный материал, использующийся для монтажа стен, их утепления и облицовки, также не выделяет вредных веществ и подходит для создания экологически чистого микроклимата в помещениях.
  • Легкость монтажа каркаса. Каркас из ЛСТК можно отнести к легковозводимым конструкциям, имеющим все необходимые характеристики для простого монтажа каркаса. При минимуме умений дом на основе ЛСТК может возвести даже строитель с небольшим стажем работы. Такой легкий каркас не требует массивного фундамента, а все работы по монтажу и отделке можно проводить в любое время года и при любой температуре.

Из недостатков двойного каркаса можно отметить разве что возросший расход материала из-за сложности такого строения, а также увеличенный объем работ и долгие сроки выполнения, если сравнивать его со стандартным, одноконтурным строением.

Каркасные дома из ЛСТК профиля

Среди вариантов каркасов быстровозводимых домов достаточно большой популярностью пользуются каркасы из ЛСТК (легкие стальные конструкции). Этот тип каркаса несколько отличается от традиционного деревянного и в ряде случаев даже может превосходить его по некоторым характеристикам.

Строительство домов из ЛСТК очень распространено на всей территории России, особенным спросом сооружения такого типа пользуются там, где нередки землетрясения, в местностях со сложным рельефом и плавающим грунтом. Кроме того, возведение дома на каркасе ЛСТК осуществляется настолько быстро, что ввести дом в эксплуатацию можно буквально за считанные недели.

Компания «Добрострой-Юг» занимается строительством домов из ЛСТК в Краснодаре и Краснодарском крае.

Что такое ЛСТК профиль

Легкие металлические тонкостенные конструкции (ЛСТК) представляют собой профиль из оцинкованной стали различной толщины. Как правило, максимальная толщина — 4 мм, то есть конструкция изначально достаточно легкая, не требующая устройства сложного фундамента.

Профили могут быть С-образной, Z- образной, ∑ — образной формы, а также швеллерные. В каждом конкретном случае профиль подбирается индивидуально. ЛСТК применяется для строительства ангаров, разнообразных промышленных зданий и сооружений, а также в малоэтажном строительстве.  Отзывы о домах по канадской технологии на основе ЛСТК говорят о том, что такие здания ничуть не уступают домам на деревянном каркасе.

Если говорить о достоинствах ЛСТК-технологии, то можно отметить следующие серьезные плюсы, обуславливающие популярность таких построек.

  • Легкий профиль ЛСТК позволяет строить дома даже там, где нет возможности устроить тяжелый фундамент. Для таких домов достаточно фундамента свайного, который устраивается очень быстро и идеально подходит для сложных рельефов и плавающих грунтов, так как сваи надежно удерживают конструкцию, закрепляясь на твердых слоях почвы.
  • Кроме того, благодаря легкости ЛСТК-профиля монтаж сооружения осуществляется очень быстро и не требует применения строительной техники. Буквально за 3 недели каркас может быть полностью собран бригадой из двух-трех человек. Таким образом, затраты на строительство значительно снижаются.
  • Отличная сейсмоустойчивость дает возможность строить дома с подобным каркасом в местности, где нередки землетрясения. Дома, построенные по иной технологии, могут деформироваться из-за движения слоев почвы, тогда как дом на ЛСТК каркасе спокойно перенесет такую ситуацию.
  • При всей своей легкости, такой каркас обладает достаточной несущей способностью для того, чтобы на его основе возвести полноценное жилое строение.
  • ЛСТК-профиль очень долговечен и отлично сопротивляется как разнообразным механическим повреждениям, так и воздействию неблагоприятных внешних факторов и агрессивных сред. Он не повреждается грызунами, не является привлекательным для насекомых и при этом экологичен и безопасен.
  • В отличие от других материалов, оцинкованная сталь не требует дополнительной обработки огнебиозащитой.

 Таким образом, дома из ЛСТК профиля долговечны, могут похвастаться высокими эксплуатационными качествами, быстро возводятся на любом рельефе и обладают невысокой стоимостью относительно сооружений, построенных по другим технологиям.

Компания «Добрострой-Юг» строит быстровозводимые канадские дома с применением деревянного каркаса, а также ЛСТК профиля. Выбор каркаса зависит от пожеланий заказчика. Вы можете обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам определиться с выбором каркаса для вашего дома.

 

 

 

Типовые здания на основе каркасов из ЛСТК

Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции (ЛСТК) позволяют снизить цену возводимого здания при строительстве примерно на 40% (по сравнению с классическими технологиями). ЛСТК имеют низкий вес. Для изготовления каркаса ангара расходуется около 25-30 кг/м; металла. Легкость такой конструкции позволяет значительно уменьшить затраты на устройство фундаментов, аренду грузоподъемной техники и т.п. Все элементы поставляются готовыми. Нарезаны точно в размер со всеми монтажными отверстиями, что исключает отходы.

Высокая скорость возведения каркаса конструкции уменьшает затраты на оплату труда монтажников. Ангар УНИ СПЕЦ на 1000 м² собирается за 2 недели бригадой монтажников 5-7 человек. Прочность, отсутствие сварных и мокрых процессов, высокие теплоизоляционные и пожаробезопасные свойства, энергоэффективность, стойкость к сейсмическим нагрузкам являются явным преимуществом быстровозводимых зданий из ЛСТК. Строительство зданий с применением сборных металлокаркасов предполагает полную свободу внутреннего пространства за счет способности конструкций перекрывать пролеты до 24 м без промежуточных опор.

Данная технология проста в исполнении: на основе легких стальных конструкций монтируется каркас, который затем обшивается сэндвич-панелями или другими материалами для облицовки вентилируемыми фасадами, декоративным кирпичом, сайдингом, вагонкой и пр. Ангары УНИ СПЕЦ предназначены для организации складов, агроферм, овощехранилищ, торговых и развлекательных центров, автосервисов и т.д. Такие здания легко переоборудовать и изменить сферу их применения. Кроме того, применение оцинкованных профилей из высокопрочной стали с цинковым покрытием позволит каркасу прослужить более 100 лет, сохраняя идеальную геометрию строения.

Серия «УНИСПЕЦ» — КАРКАС (каркас + прогонная система)

Серия «УНИСПЕЦ» — ЛОГИСТИК (каркас + профлист / холодный вариант)

Серия «УНИСПЕЦ» — КОМПЛЕКС (каркас + сборный сэндвич с утеплением)

Готовые каркасы серии «УНИ СПЕЦ» в разделе Прайс-листов.

Каркасы ЛСТК в Санкт-Петербурге. Стоимость ЛСТК каркасов.

Каркас из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), в основе которого лежат стальные оцинкованные профиля толщиной менее 4 мм – является универсальным решением для строительства быстровозводимых зданий различного назначения.

Произведенные по данной технологии каркасы, способны нести нагрузки в разы превышающие собственный вес. При этом стоимость здания относительно небольшая, а долговечность обеспечит антикоррозийное цинковое покрытие всех элементов конструкции.

Производство каркасов ЛСТК в Санкт-Петербурге от компании ООО «Завод легких металлоконструкций» — это лучшее решение для вашего бизнеса.

В ЧЕМ ЖЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ТАКОГО ВЫБОРА?

Допустим, у вас возникала срочная необходимость постройки того или иного сооружения для производственных или складских нужд. Обратившись к нашим специалистам, в короткие сроки вы получаете проект будущего каркаса и, в дальнейшем, конструкцию ЛСТК, готовую к установке.

Нашу продукцию вы можете использовать для быстрого строительства зданий следующего назначения:

  • склады и складские комплексы;
  • производственные цеха;
  • спортивные комплексы;
  • офисные (административные) сооружения;
  • магазин, торговые центры;
  • фермы, птичники, коровники, свинарники;
  • тепличные комплексы;
  • автомойки, автомастерские;
  • выставочные павильоны.

Стальные конструкции, изготовленные на нашем предприятии, обладают высокой прочностью, огнестойкостью, легким весом, повышенной сопротивляемостью к ветрам и сейсмостойкостью, высокой скоростью строительства и антикоррозийной стойкостью оцинкованного материала. Абсолютный плюс каркасной технологии – в уменьшении стоимости проекта и снижении сроков строительства.

Еще одним важным качеством, которым обладает ЛСТК каркас, является устойчивость к влажности, появлению грибков и плесени. Используемая сталь является экологически чистой, отвечает требованиям и стандартам качества и отличается своей надежностью, легкостью сборки.

ПОСТАВКА КАРКАСОВ ЛСТК

Компания ЗЛМК предлагает поставку металлического каркаса из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций).

В комплект поставки входит:

  1. Комплект профилей (согласно спецификации проекта).
  2. Соединительные элементы, метизы.
  3. Монтажная схема сборки.

По желанию заказчика осуществляем:

  1. Разработку проекта КМ и КМД.
  2. Доставку конструкций до объекта.
  3. Монтаж каркаса ЛСТК на объекте.
  4. Обшивку и утепление конструкций здания.

СТОИМОСТЬ ЛСТК КАРКАСА

С помощью данной формы вы можете произвести приблизительный расчет стоимости конструкций здания (для III снегового района) по заданным параметрам. Для расчета стоимости необходимо выбрать тип кровли и указать предполагаемые размеры. После чего цена на каркас ЛСТК будет рассчитана автоматически.

Напоминаем: расчет стоимости является приблизительным и не учитывает всех пожеланий заказчика и конкретных условий строительства. Если вы уже решили заказать у нас оцинкованный каркас здания, то свяжитесь с нами любым из удобных для вас способом.

Тип кровли Выбрать
Двускатная
Односкатная

Ширина пролета (м)

Выбрать
6
9
12
15
18
21
24

Длина (м)

Выбрать
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
66
72
78
84
90
96
102
114
120

Высота до низа несущих конструкций (м)

Выбрать
3,0
3,6
4,2
4,8
5,4
6,0
7,2

НАШИМ ПАРТНЕРАМ

Предлагаем вам сотрудничество в области производства каркасов ЛСТК в СПб, а также возведения зданий и сооружений с использованием легких металлических конструкций. Благодаря огромному положительному опыту работы с ЛМК, наше предприятие заслужило звание лидера в своей сфере. Постоянно улучшая качество предоставляемых услуг, мы вновь и вновь оправдываем оказанное нам доверие.


Наши специалисты всегда готовы ответить на все Ваши вопросы, сделать необходимые расчеты и рассказать о технологиях производства.


Вы всегда можете получить подробную консультацию у наших менеджеров
по телефону +7 (812) 324-16-10

или просто отправьте нам свою заявку

ЛСТК. Для проектировщиков

1. Возникновение «мостиков холода» при строительстве на основе каркаса из ЛСТК.
— Утепление стен идёт снаружи каркаса и сам каркас не может являться так скажем переносчика холода.

2. Возведение каркаса из ЛСТК очень сложный процесс.
— Практика показала, что те строители, которые хотя бы один раз столкнулись с возведением каркаса из ЛСТК любой сложности но по полной инструкции, далее всем своим заказчикам рекомендуют только такую технологию. Слишком сильно выигрывает ЛСТК каркас по всем показателям перед другими показателями. Подробнее.

3. Стены профиля каркаса ЛСТК 3 мм и поэтому не надёжны.

— Каркас ЛСТК как готовый продукт проектируется согласно ГОСТам, СНИПам и Сводам правил РФ. На основании таких проектов существуют гос. программы по производству многоквартирных жилых домов, инфекционных больниц и многих других сооружений, где требуется надёжность, долговечность и экологическая безопасность.

4. Готовый ЛСТК каркас по материалам дороже чем каркас из МК (каркас из металлического прокатного профиля)
— Производство ЛСТК профилей очевидно дороже, но вес каркаса на много легче, в том числе и монтаж быстрее и проще. Как итого каркас из профилей ЛСТК получается на 20-40% дешевле чем каркас из профилей МК, подробнее.

5. Недолговечность ЛСТК каркасов.
— Как показали исследования авторитетных компаний и институтов, ЛСТК каркас может прослужить до 2 тыс. лет, а миф о недолговечности рождён из-за того, что технология изобретена менее 100 лет назад.

6. Профили ЛСТК погнутся при транспортировке.
— Абсолютно верно, если не соблюдать ГОСТ 7566 регламентирующий перевозку, профиль может погнуться, но с таким же успехом можно повредить абсолютно любой строительный материал, если не соблюдать правил перевозки. Обращайтесь к проверенным производителям.

7. Большое влияние от человеческого фактора при сборке ЛСТК каркаса.
— При реализации любого проекта и из любого материала присутствует не маленький человеческий фактор. Где он больше, а где меньше сложно даже оценить. Но сказать точно можно, что последствия обращения в не проверенную временем компанию ляжет финансовой нагрузкой на заказчика услуг.

8. Низкий уровень звукоизоляции.
— Абсолютно верно, специфика материала ЛСТК каркаса может дать высокую слышимость, так что при реализации проекта, где важно, чтобы бы была максимальная шумоизоляция, необходимо заложить в проект шумоизоляционный утеплитель как на стены, так и на перекрытия между этажами, вопрос решается полностью, сооружение из ЛСТК каркаса может быть с высокими показателями по шумоизоляции.

9. ЛСТК не экологичен.
— Сам по себе каркас из оцинкованного металлопрофиля является абсолютно «дружественным» природе и человеку. Это только сталь, а если докопаться до мелочей, то можно увидеть в ГОСТ Р 52246-2016 химический состав: железо, цинк, углерод, марганец, следы фосфора и серы. Ничего из этого не выделяется и не вдыхается человеком, как, например, при высыхании краски, особенно с растворителем. Металл не вызывает раздражения кожи, аллергии и т.п.

10. ЛСТК каркас создаёт электромагнитные поля и негативно влияет на человека.
— Все знают, что электромагнитные поля возникают при воздействии на них электрическим током, либо в непосредственной близости высоковольтных линий электропередач. Сооружениям и особенно жилым запрещено находится в непосредственной близости от ЛЭП, а электричество через каркас ЛСТК никто пропускать не планирует, поэтому металлический каркас ЛСТК — это идеальное сочетание экологичности и безопасности.

Каркасы ЛСТК

Марка профиля (не обязательно):

— выберите —Укажу сечение (марку, форму) после звонка C-профиль (ГПС), сечение: 100 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 120 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 150 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 170 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 200 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 250 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 280 х 50 мм C-профиль (ГПС), сечение: 300 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 104 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 124 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 154 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 174 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 204 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 254 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 284 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 384 х 50 мм П-профиль (ГПН), сечение: 102 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 122 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 152 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 172 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 202 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 252 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 282 х 35 мм П-профиль (ГПН), сечение: 302 х 35 мм Z-профиль, сечение: 100 х 45 мм Z-профиль, сечение: 150 х 45 мм Z-профиль, сечение: 200 х 45 мм Z-профиль, сечение: 250 х 45 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 35 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 35 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 35 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 35 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 50 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 50 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 50 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 50 мм Омега профиль (ГПО), сечение: 50 х 50 мм Укажу сечение (марку, форму) после звонка

Толщина Марка профиля (не обязательно):

— выберите —0,6mm1,2mm1,5mm2,0mm2,5mm3,0mm

Какой профиль Вас интересует?

10000 максимум символов

1. Советы руководителям проектов по оценке контрактов на проектирование и строительство под ключ с единовременной оплатой (LSTK EPC). 1 из 3. — Исследователь рангов

Контракты

с фиксированной суммой на проектирование и строительство под ключ (LSTK EPC) очень распространены в большинстве стран, особенно на Ближнем Востоке. Тексты контрактов или соглашений перегружены многочисленными статьями или положениями, большинство из которых имеют юридический характер, которые включены с целью охвата ряда обстоятельств и концепций, некоторые из которых являются простыми и очевидными, а другие более запутанными, только для применения. в случае конфликта.

Одной из первых обязанностей менеджера проекта является тщательно изучить контрактный документ и выявить потенциально проблемные статьи или параграфы, которые, возможно, потребуется изменить или переписать, чтобы исключить возможность возникновения вопросов, которые в дальнейшем могут обернуться необоснованными конфликты.

Показан типовой перечень статей договора ЛСТК EPC здесь ниже

1. Определения

2. Комплект поставки

3. Неразглашение

4.Аудит

5. Публичность

6. Добросовестность

7. Определение контракта, уведомление, применимое право

8. Представитель компании

9. Субконтракты

10. Статус подрядчика и ответственность

11.Чертежи и Технические характеристики

12. Изменения или изменения

13. Соглашение №

14. Графики, задержки и продления

15. Отдельные контракты

16.Сотрудничество

17. Право собственности на чертежи и спецификации

18. Оценки, линии, уровни и опросы

19. Материалы, рабочая сила, оборудование

20. Специальное предупреждение о Меркурии

21. Операционные и складские помещения

22. Временные постройки

23. Дороги, транспортные средства и оборудование

24. Защита собственности и работы

25. Безопасность и предотвращение несчастных случаев

26. Правила и безопасность

27.Соблюдение законодательства, лицензии, налоги

28. Надзор

29. Роялти и патенты

30. Владение до завершения

31. Качество материалов и труда

32. Заголовок; Проверка работы

33. Исправление дефектной работы

34. Право компании на работу

35.Очистка Помещение

36. Уведомление о трудовом споре

37. Залоги, вложения и т. д.

38.Назначение

39. Гарантия; Исправление работы после окончательного платежа

40. Гарантийный залог

41. Платеж

42. Удержанные платежи

43. Право компании на расторжение

44. Служба неотложной медицинской помощи

45. Телесные повреждения и материальный ущерб

46. Опасные вещества и аварийные выбросы

47. Вывоз строительного мусора

48. Руководства по эксплуатации и т. д.

49. Общие инструкции по эксплуатации и техническому обслуживанию

50. Персонал

51. Страховка

52. Цена контракта

53. График гарантий

54. Принятие системы

55. Закупка

56. Экспортное требование США к техническим данным

57. Исключения для прекращения действия

58. Общие положения

59. Изменения к Соглашению

60.Косвенные убытки

Определения статьи № 1 обычно просты и не требуют значительных изменений, за исключением определения завершения механической части завода, которое следует тщательно проверить.

Механический Завершение имеет разное значение для каждой компании в отрасли. не универсальный стандарт, означающий, что его можно применять ко всем контрактам.

Один пример: «Завершение механического производства завода должно произойти, когда завершение механического производства была достигнута для всех систем сдачи, проходной инспекции, проводимой Компанией (Клиент), все исключения (элементы списка ошибок) для всех систем исправлено, сайт чистый, все запчасти заказанные Исполнителем есть были доставлены на площадку, и все оборудование и средства Подрядчика были удаленный.

«Механический Завершение должно быть достигнуто для определенной части объектов Завод, когда такие объекты будут завершены, механически, электрически, и конструктивно в соответствии с утвержденными чертежами, спецификациями и системные определения; все утилиты, необходимые для работы этой части, полный; проведена внеплановая проверка Компанией; все дефекты и несоответствия, обнаруженные и задокументированные в ходе проверки, были устранены Подрядчиком; необходимая документация предоставлена ​​Компании; и объекты или определенная их часть находятся в чистом состоянии.

выше приведено простое определение механического завершения. Некоторые клиенты требуют что механическое завершение технологических установок предполагает предварительную эксплуатацию всех новые объекты за пределами аккумуляторных батарей (OSBL), такие как охлаждающая вода, отходы очистные сооружения, приборный воздух, заводской воздух, электроэнергетические системы, HVAC, системы безопасности и др.

Это следует отметить из приведенного выше определения, что этот тип механического заканчивания включает в себя предыдущее достижение пуско-наладочных работ и ввода в эксплуатацию виды деятельности.Этот поздний этап строительства завода требует строгого контроля. из-за необходимости тесной координации между подрядчиком и заказчиком команды. Создание списка недостатков может закончиться значительной работой, включающей множество элементы, которые не относятся к концепции списка недостатков, а скорее являются улучшениями выходят за рамки, улучшения, запрошенные операторами, которые появляются с опозданием во время стадии строительства и не знакомы с требованиями контракта. Этот выданные должны быть объяснены в следующем посте.

Любой работы, требуемые пусконаладочными и пусконаладочными работами, должны быть включены Подрядчик в рамках объема работ по механическому, электрическому, инструментальному и разноеСубподрядчики, иными словами, их договорные объемы работ должны вплотную к объему контракта между Подрядчиком и Заказчиком.

Любой невыполнение этого требования впоследствии приведет к значительным претензиям со стороны субподрядчика к Генеральный Подрядчик.

Артикул №2. Объем поставки. Это, возможно, самый критическая статья для рассмотрения руководителем проекта. Он включает в себя детали оценка границ батареи, т.е. фактической демаркационной линии завода в пределах уже существующих объектов, принадлежащих заказчику.Это относится не только к площади участка, но и к функциональным понятиям, таким как электрическая и приборы, которые обычно выходят за географические пределы завода, независимо от объема работ.

Требуется рассмотреть геотехнический отчет, охватывающий площадь под новый завод. Проект фундамента полностью соответствует ответственность подрядчика, и поэтому любое состояние недр становится риск подрядчика. геотехнический обследование, проведенное заказчиком до присуждения контракта, никогда не является обязательным, и Подрядчик должен провести собственное геотехническое обследование, чтобы убедиться, что состояние грунта для проектирования фундамента.

Дисциплины по электротехнике и КИП требуют особое внимание. Электроснабжение обычно осуществляется от существующей линия электропередач или подстанция за пределами проектной батареи. Новое распределительное устройство потребуется для присоединения и установки в существующем подстанция может быть проблематичной из-за нехватки места и/или функциональных ограничения. Инструментальные системы обычно требуется интерфейс с существующей аппаратурой, удаленной от растение. Это снова потребует тщательной проверки, чтобы убедиться в наличии место в стойке, клеммные колодки, прокладка кабеля, прокладка оптоволокна, блокировки, и все связанное оборудование и программное обеспечение.

Соединения трубопроводов с существующей установкой обычно довольно просто, когда такие соединения происходят на пределе батареи новый завод. Тем не менее, часто требуется, чтобы некоторые соединения трубопроводов производится на действующем заводе. В таком случае следует обратить внимание на ограничения сварки на действующем предприятии, требующие особых мер предосторожности относительно безопасности и применения специальной проверки безопасности для рентгеновского тестирование.

Артикул №3. Неразглашение.Это относится к информации, которую Компания раскрывает Подрядчику, но это должно храниться в тайне. Это требует специальная работа с документами внутри подрядчика и с поставщиками оборудования. Шифрование технических спецификаций может быть необходимо в соответствии с лицензированных поставщиков, что приводит к более длительному времени отклика и дополнительным затратам.

Статьи #4 Аудит, #5 Публичность. Ничего особенного в эти статьи. Подрядчик должен хранить записи, доступные для проверки Компанией. в соответствии с общепринятыми принципами и практикой бухгалтерского учета.Подрядчик должен получить одобрение Компании для любого публичного объявления о контракте или проект в стадии проектирования, закупок и строительства.

В следующих постах я буду комментировать последующие статьи с № 6 по № 60.

Дальнейшее чтение:

PMBOK GUIDE, Справочник по своду знаний по управлению проектами, Институт управления проектами PMI.

Структура развития компетенций менеджера проектов, Институт управления проектами PMI

Практический стандарт структур разбивки работ, Институт управления проектами PMI.

Ввод в эксплуатацию технологических установок, Дэвид Хорсли, IChem.

Книга инструментов и методов руководителя проекта, Синтия Снайдер Дионисио, PMI, WILEY.

Управление проектами, Системный подход к планированию, составлению графиков и контролю, Гарольд Керцнер, WILEY.

Планирование проекта, планирование и контроль, Джеймс П. Льюис, доктор философии.

Показатели управления проектами, ключевые показатели эффективности и информационные панели, Руководство по измерению и мониторингу эффективности проекта, Гарольд Керцнер, доктор философии.

Управление проектами, планирование и контроль, Альберт Лестер, BH.

Ключевые показатели эффективностиd, Дэвид Парментер, WILEY.

Создание лидерства 4.0, лидерство роя и четвертая промышленная революция, Ричард Келли, Пэлгрейв Макмиллан.

Управление проектами на практике, Мередит, Мантел-младший, Шафер, УАЙЛИ.

Эффективное управление проектами, Роберт К. Высоцкий, WILEY.

Управление проектами в строительстве, Энтони Уокер, УАЙЛИ Блэквелл.

Управление строительными проектами, С. Кеоки Сирс, Гленн А. Сирс, Ричард Х. Клаф, Джеральд Л. Раундс, Роберт О. Сегнер, WILEY.

Управление проектами в строительстве, Сидни М. Леви, McGraw/Hill.

Справочник для инженеров-проектировщиков технологических установок, Питер Уотермейер, Professional Engineering Publishing Limited, Лондон, Великобритания.

Производство и технологическое проектирование, Майк Тули, Elsevier.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Сокращение неопределенностей ABEX с помощью гибридных контрактов LSTK: пилотный пример EPSm на заводе в Юго-Восточной Азии | Симпозиум SPE: Вывод из эксплуатации и ликвидация

Ликвидация скважины и связанные с этим расходы на ликвидацию (ABEX) являются необходимыми этапами фазы после прекращения добычи (Post COP) жизненного цикла актива.Существуют значительные факторы риска, которые различаются по частоте и серьезности в зависимости от множества факторов, относящихся к окружающей среде, возрасту, методам строительства скважин и стратиграфии, и это лишь некоторые из них.

В случае операций по изоляции и ликвидации скважин существуют возможности для инноваций с помощью заводских методов выполнения проектов и коммерческих подходов, которые улучшаются при наличии стандартизации и унификации архитектуры скважин. Эти методы сосредоточены на снижении факторов риска и создании стоимости там, где обычное представление предполагает наличие предельной выгоды от денежного потока в расходах по обязательствам по выбытию активов.За счет снижения общей стоимости владения (TCO) финансовые показатели проекта ниже предполагаемых резервов могут разблокировать денежный поток от корректировок по сокращению долгосрочных обязательств.

Подход к частичному заключению контрактов «под ключ» с единовременной оплатой по управлению проектированием, закупками и услугами (EPSm) был разработан, чтобы помочь операторам разблокировать денежный поток в положениях ABEX за счет снижения рисков за счет предварительного проектирования скважин и интеграции предоставления услуг в сочетании с единовременной фиксированной ценой. заключение контрактов для контроля роста стоимости проекта из-за непредвиденных событий.

Пилотный проект был реализован в Юго-Восточной Азии, в ходе которого за 38 дней подряд были пробурены 64 постоянно заброшенные скважины, что составляет более 8 300 человеко-часов и более 3 500 рабочих часов. Подход EPSm заключался в предоставлении услуг частичной ликвидации скважин «под ключ» за единовременную оплату в условиях крупномасштабного вывода скважин из эксплуатации на заводе.

Операции выполнялись с помощью специальной самоподъемной буровой установки, приспособленной к спецификации выбытия активов для снижения эксплуатационных расходов и повышения эффективности.В рамках операционного проекта реализованы автономные операции перед ликвидацией до прибытия буровой установки, а затем одновременные операции (SIMOP) в отношении двух основных рабочих площадок: устьевой платформы и консоли самоподъемной буровой установки. Параллельные автономные операции на канате Фазы I, состоящие из двух блоков, выполнялись в автономном режиме на устьевой платформе с оборудованием для контроля давления для выполнения первичных операций по изоляции коллектора. Операции Фазы II и III выполнялись выше, на консоли СПБУ через буровой райзер и оборудование для регулирования давления, выполнялись вскрышные работы и операции поверхностной изоляции, сводя к минимуму время работы СПБУ в режиме онлайн.

Представлены ключевые выводы пилотного проекта, а также ключевые показатели эффективности пилотного проекта. Кривая обучения проекту и факторы производительности персонала дают представление о областях, в которых существует синергия и возможности для дальнейшего снижения рисков и общей стоимости владения с помощью подхода к заключению контрактов на проектирование, закупки, управление услугами (EPSm).

W|EPC: Анализ условий контракта по энергетическому проекту – риски, стратегии и компромиссы

W|EPC: Анализ условий контракта по энергетическому проекту – риски, стратегии и компромиссы

Анализ условий контракта по энергетическому проекту – Часть 1 – Риски, стратегии и компромиссы между группами заинтересованных сторон – Q420

Анализ предотвращения рисков EPC: рекомендации и методы для инвесторов, владельцев и подрядчиков

W|EPC проанализировала общедоступные контракты EPC с паушальной суммой «под ключ» (LSTK) на сумму около 20 миллиардов долларов, сосредоточив внимание на деликатных или спорных условиях, используемых для распределения рисков, управления ожиданиями производительности и создания основы для возмещения убытков третьим сторонам и заранее оцененных убытков, и т.п. (страницы 3, 5–7 и 9–17). Особые акценты:

  • Инвесторы: использование будущих планов расширения проекта для защиты опций ROE и/или максимизации опций (ROFR). (Страницы 5, 9-11)
  • Владельцы: поиск и обоснование обременительных условий контракта как на рынке, так и на ходу.
  • Подрядчики: избегайте обременительных условий контракта.

Анализ заметных рисков

  • Ответственность и возмещение убытков: Существующие объекты могут создавать проблемы для подрядчиков и подвергать риску заинтересованные стороны. (страницы 5, 9-11)
  • Гарантии производительности и ущерб: Многочисленные гарантии производительности были обнародованы (вероятно непреднамеренно), что иллюстрирует риски и ответственность за производство, выбросы и/или энергопотребление. (Страницы 6, 12-14)
  • Распределение технических рисков: Положения о недрах одного проекта являются более жесткими и ограничивают положения заказов на изменение для различий в данных о грунтах. (Страницы 7, 15-17)

Распределение рисков проекта в условиях наращивания возобновляемых источников энергии

  • Резкий скачок спроса на возобновляемые источники энергии и развитие проектов может создать возможности/рычаги для участвующих EPC-поставщиков, чтобы в конечном итоге нести меньший риск проекта.
  • Некоторые проекты по возобновляемым источникам энергии могут столкнуться с трудностями при получении контракта EPC LSTK (как правило, выгодного для владельца проекта за счет поставщика EPC). Например, Dominion Energy (D), , не удалось найти поставщика EPC для предоставления контракта LSTK для их проекта прибрежной ветроэнергетики в Вирджинии (CVOW).
  • Поставщики
  • EPC могут иметь здесь некоторое влияние, по крайней мере, на данный момент. W|EPC считает, что интеграция стратегий/условий контрактов EPC раньше, чем традиционные проекты (т.е. углеводороды) улучшит риск/вознаграждение.

W|EPC: Анализ условий контракта по энергетическому проекту – риски, стратегии и компромиссы

Содержание:

  • Ключевые выводы — стр. 2
  • Анализ контрактов EPC — стр. 3
  • Обзор – Известные риски для любых проектов – Страница 4
    • Возмещение убытков третьей стороне — стр. 5
    • Гарантии производительности — стр. 6
    • Надежная информация – стр. 7
  • Анализ контрактов, значение, стратегии переговоров и бонусы — стр. 8
    • Возмещение убытков третьей стороне — стр. 9
    • Гарантии производительности — стр. 12
    • Распределение технических рисков — стр. 15

Для получения полной информации о доступе напишите нам по адресу [email protected] или по адресу [email protected]

.

международных подрядчиков подписали рамочные соглашения с Qatargas

Три компании подписали рамочные соглашения с Qatargas на проектирование, закупки и управление строительством (EPCM) по его проектам.

Японская Chiyoda, американская Foster Wheeler и французская Technip подписали пятилетние соглашения с национальной газовой компанией Катара, которые фиксируют цену человеко-часов и заставят трех подрядчиков конкурировать за проекты EPCM.

Размер проектов установлен на уровне капитальных затрат в размере 100 миллионов долларов США, поскольку подрядчики работают вместе с местными партнерами. Существуют возможности для более крупных схем, и характер тендеров может быть изменен на контракты на проектирование, закупки и строительство (EPC) с единовременной оплатой под ключ (LSTK), согласно источнику, знакомому с соглашениями.

«Они знают, что у местных компаний нет возможности, поэтому они установили ограничение, чтобы убедиться, что компания может доставить», — говорит источник.

«[Контракты будут] EPCM в целом, с возможностью преобразования контракта в EPC с единовременной выплатой под ключ».

После подписания трех соглашений отдельные компании не гарантируют получение какой-либо работы, но среди них есть оптимизм в отношении того, что Qatargas имеет достаточный портфель проектов.

«Это не значит, что мы будем получать [работу] как данность, будет своего рода тендер.Мы считаем, что бизнес значительный, мы уверены, что они разделят общее количество человеко-часов между тремя подрядчиками рамок», — говорит источник в одном из подрядчиков.

Поскольку цены на человеко-часы фиксированы, компании будут конкурировать за проекты, предоставляя наиболее эффективные предложения.

«Тендеры будут основываться на количестве человеко-часов, которое потребуется каждому из подрядчиков», — говорит источник.

Был скептицизм по поводу соглашений до того, как они были заключены, поскольку конкурирующие участники торгов не были убеждены отсутствием гарантированной работы и отсутствием гибкости в ценообразовании.

«Это контракт, но не работа. Не обещают никакого минимального количества человеко-часов, поэтому по истечении пяти лет вы можете остаться без человеко-часов», — говорит источник в одном из подрядчиков. «Наша оценка риска в этом отношении была очень высокой.

«Тарифы сейчас установлены на пять лет, а пять лет — это долго. Кто может удерживать цену пять лет?» он добавляет.

Первый Строительный Совет

СТРЕЛА, ЧЕХОЛ, БУ, ЭПК, ППС, ЛСТК…