Как оформить подвал: Как оформить чердак или подвал в собственность — Инструкции и советы — Москва и Подмосковье

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности замены труб, приватизации, дезинфекции, уборки, ремонта подвального помещения, кладовок, цена, фото

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей.

Подвал многоэтажного дома.

Подвальное помещение

В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Также здесь будут описаны некоторые варианты использования подвала для индивидуальных потребностей жильцов, а также различные запреты и ограничения, с которыми может столкнуться собственник жилья при переоборудовании подвала.

Кроме того читателю будет предложена общая инструкция о том, как поступать для того, чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Запорная арматура ГВС.

Для чего нужен подвал

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома.

Главным образом к ним относятся:

• Система горячего и холодного водоснабжения.
• Система парового отопления.
• Система канализации и слива отработанных бытовых стоков.
• Система электроснабжения дома.
• Главный распределительный щит.
• Бойлерная или теплопункт.
• Приборы контроля учета расхода электроэнергии, теплоснабжения и ГВС.
• Основание ствола шахты лифта.

На фото показан теплопункт жилого дома.

Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Кроме того что это может повлиять на работоспособность определенных коммуникаций, это также может представлять опасность для жизни как жильцов дома, так и самого человека проникшего в подвал.

Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Типичный вход в подвал.

Попутное использование

В некоторых случаях часть подвальных площадей многоквартирного дома, которая не задействована под установку инженерных коммуникаций, может использоваться коммунальными или городскими службами для обустройства в них подсобных или специальных помещений.

• Например, управляющая компания может размещать в таких помещениях ремонтные участки или технические отделы своих коммунальных служб.
• Городское управление ГО или МЧС может оборудовать определенные подвалы в качестве бомбоубежища или склада для хранения технических средств или средств индивидуальной защиты на случай чрезвычайных ситуаций.
• В подвалах, совмещенных с цокольными этажами жилых домов, могут располагаться различные государственные структуры, оставшиеся с советских времен, например какой ни будь архив или кружок детского творчества.

Однако такие явления можно встретить нечасто, так как бомбоубежища и госучреждения в подвалах жилых домов встречаются в основном в старом фонде, а коммунальщики, как правило, занимают небольшую часть подвала.

Бомбоубежище.

Обратите внимание!
Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, часть которых изначально приспособлена для использования в хозяйственно-бытовых целях.
Для этого еще на стадии проектирования специально предусматриваются кладовки в подвале многоквартирного дома , которые устанавливаются в процессе строительства в тех местах, где отсутствуют инженерные системы.

Возможности использования подвала жителями дома

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, особенно в мегаполисах, владельцы квартир многоэтажных домов стремятся с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. А принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, многие пытаются приспособить часть подвала для собственных целей.

У каждого из жителей многоэтажного дома могут быть свои планы на подвальное помещение:

• Кто-то хочет сделать в нем домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и пр.
• У кого-то есть желание оборудовать своими руками погреб для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок. При наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом это отличное решение для городских жителей.

Частный погребок.

• Кому то необходимо помещение под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко.
• Жители первых этажей, получив соответствующее разрешение и согласование в БТИ, могут выполнить перепланировку подвального помещения и установить на пол и на стены тепло и гидроизоляцию. После этого можно сделать ремонт подвала в многоквартирном доме, прорезать вход в полу своей квартиры и оборудовать на нулевом этаже полноценную комнату, например в качестве спортзала или бильярдной.

Примечание!
Однако еще раз следует отметить, что для проведения этих работ обязательно требуется заключение технической комиссии и разрешение от БТИ.

Рациональное использование полезной площади подвала.

В этом нет ничего удивительного, есть случаи, когда в подвале многоэтажного дома жители первых этажей оборудовали полноценный нулевой этаж, занимающий площадь всей квартиры и обустраивали в нем каминный зал, сауну и даже бассейн.

Однако следует иметь в виду, что любые работы в подвале могут выполняться только в том случае, если это не приведет к каким-либо изменениям в работе инженерных сетей жилого дома и не нарушает правил техники безопасности. В противном случае тот владелец жилья, кому принадлежит занятое помещение, несет за это полную ответственность.

Сауна в подвале многоквартирного дома.

Обратите внимание!
При реконструкции подвала категорически запрещается вносить изменения в конструкцию фундамента и силовые несущие элементы здания.

Юридическое оформление права собственности на подвальное помещение

Учитывая то, что все подвальные помещение принадлежат одновременно всем жителям квартир, и в то же время не принадлежат никому конкретно, прежде чем начинать выполнять какие либо работы по отчуждению подвальной территории необходимо юридически закрепить за собой право на занятие определенной площади подвала.

Далее будет рассказано, как приватизировать подвальное помещение и что для этого необходимо сделать.

1. Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно установленному порядку, который прописан в жилищном кодексе. Повесткой дня на собрании является голосование за отчуждение части общего имущества и изменение границ помещения.

Для этого нужно известить об этом жильцов, разместив объявления на подъездах МКД за 10 суток до собрания. На собрании должна быть обеспечена явка не менее 50% от всех владельцев квартир жилого дома. Количество проголосовавших «ЗА» должно быть более 50% от всех присутствующих.

В случае если многоквартирный жилой дом является общежитием, вместо собрания нужно получить разрешение владельца здания, однако это, как правило, бывает проще, так как собственник у здания один.

Общее собрание жильцов.

2. Разработать проект будущей реконструкции. Согласовать его с государственными контролирующими органами (пожарный надзор, санэпидстанция, и пр.) и предоставить его на утверждение в Бюро технической инвентаризации.

При проведении реконструкции подвала нужно учитывать наличие коммуникаций и технического оборудования, назначение помещения после проведения реконструкции, обязательное соблюдение правил пожарной безопасности.

Обязательным условием является обеспечение круглосуточного доступа работникам коммунальных служб для проведения таких работ как замена труб в подвале многоквартирного дома или дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Если в подвале будут работать люди, помещение должно быть оборудовано отоплением, источником электроэнергии и водоснабжения, точкой водоотведения, приточно-вытяжной вентиляцией.

3. После утверждения в БТИ можно приступать к выполнению реконструкции. По окончании строительных работ необходимо провести экспертизу технического состояния помещения и получить заключение экспертной комиссии.
4. После согласования реконструкции подвального помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта жилого многоквартирного дома.

Для жильцов МКД подобная реконструкция имеет финансовую выгоду, так как размер расходов на жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади общего имущества дома, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. После реконструкции площадь общедомового имущества уменьшится, а количество плательщиков увеличится.

Фрагмент технического проекта.

5. Заключительным этапом оформления подвала в собственность является получение свидетельства о государственной регистрации прав в Росреестре.

Для этого нужно написать заявление, к нему приложить решение собственников МКД, оформленное протоколом голосования, или разрешение владельца здания, технический паспорт из БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Спортивная секция в подвальном помещении.

Обратите внимание!
Полная приватизация подвала в многоквартирном доме в принципе невозможна.
Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома.

Особенности подвальных помещений

Помещения в подвалах жилых домов, безусловно, удобны для жильцов многоквартирного дома. Кроме того невысокая цена добавляет им привлекательности среди коммерческих структур для организации различного рода производственных и торговых помещений.

При этом следует помнить, что подвальные помещения обладают некоторыми специфическими свойствами.

• Отсутствие естественного солнечного освещения.
• Возможен повышенный уровень влажности.
• Расположение ниже уровня земли.
• При высоком УГВ возможно сезонное проникновение грунтовых вод.
• Для нормального микроклимата требуется качественная приточно-вытяжная вентиляция.

Современные инженерные коммуникации.

Заключение

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при возможности использовать подвал многоквартирного жилого дома в некоммерческих целях лучше всего договориться со всеми жильцами и совместно оборудовать хозяйственно-бытовые помещения.

В случае же коммерческого использования подвала во избежание всевозможных проблем необходимо перевести техническое помещение в статус нежилого и юридически оформить занимаемую площадь в частную собственность.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить, посмотрев видео в этой статье или ознакомившись с соответствующими материалами нашего сайта.

Отличная статья 0

Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

• Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
• Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
• В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
7. Турагентство.
8. Пункты приёма вторичного сырья.
9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
11. Бильярдный клуб.
12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

• подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
• обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
• заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
• нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
• законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

• для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
• магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
• важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Каким образом можно оформить в собственность кладовую в подвале в многоквартирном доме с общедомовой собственностью?

Здравствуйте!

Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения.

Как приватизируется подвальное помещение: 

Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. 

Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома. Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

Делают проект перепланировки. Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ.  

На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения. 

Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения.

Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права.

Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате гос.пошлины.

Присоединение подвала

Подвал – это нежилое помещение, не имеющее технического или защитного назначения. Главный его признак – возможность использования в качестве самостоятельного помещения.

Присоединить подвал к квартире можно, оформив на него право собственности, или приобретя его в аренду. Второй вариант на практике считается более простым и прогнозируемым.

Процесс присоединения подвала регулируется Гражданским и Жилищным кодексом, а также Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, Приказом МЧС РФ № 583 от 15 декабря 2002 года, Постановлением Госстандарта России от 22. 12.94 № 32 и т.п.

Порядок и, в первую очередь, сама возможность присоединения подвала зависит от того, является он техническим помещением, убежищем или обычным подвалом.

Технический подвал это подсобное, вспомогательное помещение с инженерными коммуникациями, однако следует учесть, что факт наличия оборудования в подвале не обязательно позволяет считать его техническим, нужно, чтобы техническим было его назначение. Если право на такой подвал будет оформлено на частное лицо, то жильцы дома могут подать в суд заявление о признании подвала общей долевой собственностью и о его истребовании из чужого незаконного владения, поэтому желательно заранее проверять технические документы для обнаружения признаков технического подвала.

Убежище – помещение, предназначенное для укрытия от опасностей. Статус такого помещения подтверждается паспортом убежища, заверенным МЧС РФ. Если подвал является убежищем, то он находится в собственности государства, а значит, что даже если право на него будет зарегистрировано на частное лицо, то оно также может быть признано недействительными судом.

Техническое помещение можно попытаться присоединить на основании заключенного договора аренды. А вот арендатор убежища не может осуществлять его перепланировку, использовать в отделке сгораемые синтетические материалы и т.п., поэтому присоединить его к квартире или нежилому помещению в многоквартирном доме – не удастся.

Поэтому наиболее подходящим вариантом будет присоединение подвала на основании получения права собственности на него.

В многоквартирном здании подвал – это общая долевая собственность всех жильцов дома, приватизировавших свои квартиры, поэтому от них в первую очередь нужно получить разрешение на выкуп, которое они могут дать на общем собрании. Проблема оформления подвала может возникнуть уже на этом этапе, т.к. у собственников квартир могут отсутствовать какие-либо резоны на передачу подвала или его части одному отдельному лицу.

Для передачи подвала в собственность понадобится его реконструкция, поэтому собственники должны также принять решение о том, что подвал реконструируется.

После получения решения о реконструкции подвала и разрешение на его выкуп нужно осуществить работы по реконструкции, а также внести изменения в техническую документацию, составив технический паспорт помещения, а затем заключить договор купли-продажи и оформить его в Росреестре.

Порядок присоединения подвала:

• Правовой анализ юридической и технической документации, относящейся к дому в целом, и подвалу в частности на предмет потенциальной возможностей приобретения подвала.
• Принятие решения жильцами о реконструкции подвала.
• Получение разрешения от ТСЖ.
• Вызов специалиста из БТИ и выделение подвала из общей долевой собственности.
• Проведение обмеров подвала.
• Разработка проекта перепланировки подвала.
• Согласование перепланировки подвала в Мосжилинспекции.
• Осуществление строительных работ и ввод помещения в эксплуатацию.
• Внесение изменений в техническую документацию подвала и здания в целом.
• Заключение договора купли-продажи подвала.
• Подготовка документов для регистрации права на подвал.
• Внесение записи о праве собственности в ЕГРП.

Для получения разрешения Мосжилинспекции на перепланировку подвала понадобятся:

• Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
• Документ о праве на помещение.
• Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
• Техпаспорт подвала.
• План подвала и экспликация.
• Выписка из техпаспорта и справка о состоянии подвала.
• Разрешение собственников подвала.
• План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
• Договор о передаче подвала в собственность.
• Документ о праве на землю и кадастровый паспорт участка, если перепланировка будет затрагивать подвал, цокольные помещения или первые этажи в границах габаритов общего земельного участка.

Если вам нужно получить подвал многоквартирного дома в собственность и присоединить его к квартире или нежилому помещению, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

кому принадлежат и как оформить в собственность

Часто возникают споры за право владения дополнительным метражом жилого дома в виде подвальных помещений и чердака. Главным вопросом остаются бесхозные помещения, к которым относят подвалы в многоквартирном доме, кому принадлежит это пространство и кто имеет право его использовать.

 Загрузка …

По действующему законодательству, жильцы не во всех случаях могут занимать неиспользуемые помещения в многоквартирных домах. Это обусловлено некоторыми противоречиями, существующими в актах и нормативных документах прошлых лет.

До недавнего времени можно было оформить подвал в собственность после финансовых вложений в ремонт и обустройство свободных помещений.

Спорные моменты в вопросах собственности на подвалы

Вопрос принадлежности уже занятого подвала возникает, если владелец не оформил документы на собственность, и помещением, так или иначе, завладел посторонний человек. На рынке вторичного жилья технические этажи часто приватизируются, но в новостройках наблюдается другая ситуация.

Жильцы домов обнаруживают, что подвал используются посторонними лицами на законных основаниях. Такая же ситуация возникает, когда права на пользование техническими этажами в судебном порядке отдаются прошлым владельцам. Необходимо разобраться, кому принадлежат подвалы, где находится оборудование и коммуникации всего дома.

Есть множество споров по вопросам владения подвальными этажами, в которые выведены важнейшие коммуникационные системы и вентиляционные отдушины. Часто возникает прецедент эксплуатации общего имущества в личных целях лицом, не имеющим на то права. Такие случаи рассматриваются в суде.

Часты случаи, когда подвал сдается в аренду на очень долгое время бывшим собственникам, и восстановление прав новых хозяев возможно только при помощи специалистов, представляющих интересы владельца в суде.

Определение права собственности на подвалы

В законодательстве РФ Высшим Арбитражным судов была прописана очередность наступления права на технические этажи. Оформление собственности начинается с оформления прав на первый этаж дома. Это возможно при условии, что раньше не было владения техническим этажом, а площадь подвала была установлена под индивидуальную эксплуатацию.

Если подвал не использовался как общее имущество жильцов, то и прав на собственность не было, соответственно этот метраж оставляется за первоначальным владельцем. Прочее свободное помещение, если не использовалось кем-то лично, остается в долевом владении владельцем квартир в доме.

Для оформления права на владение в долевой форме необходимо выполнить два условия:

• Подвальные помещения в момент их приватизации, не должны быть эксплуатируемыми другими людьми;
• Технический этаж должен быть отделен от жилых квартир подъезда и не использоваться в каких-либо целях.

Техническое помещение может быть признано как долевая собственность жильцов дома, только оно должно быть оборудовано техническими агрегатами и быть назначенным для обслуживания нескольких квартир.

Права собственности у владельцев квартир

Жильцы могут требовать прав на неиспользуемые площади следующих категорий:

• Помещения без специальных назначений;
• Пространство без коммуникационных труб, которые нужны для обслуживания всего дома;
• Подвал не является частью квартир на первом этаже.

Регулировка отношения между собственниками осуществляется по статьям 235 и 290 Гражданского кодекса РФ. По указанным там положениям жильцы могут выдвигать требования к таким свободным помещениям, как лестницы, пространства между этажами, коридоры этажей, лифты и чердачные помещения, пристройки и подвалы, крыши и ограждения дома.

По закону владельцы квартир, если дом многоэтажный, могут занимать все технические помещения по долевому принципу. Это же касается и вопросов эксплуатации оборудования, которое находится на обслуживании более одной квартиры.

В строящемся жилье долевая собственность учитывается кадастровым паспортом, проектными документами и техническим паспортом дома. На основании этих документов можно узнать о правах собственности на подвал. Если он не указан как специально предназначенное пространство, то его можно разделить по долям между собственниками квартир.

Застройщик обязан пройти оформление документации на подземные помещения, и только после этого возможна эксплуатация цокольного этажа и передача его третьим лицам.

Законодательные нюансы права собственности на технические помещения

Подвалы без оборудования внутри по суду назначаются в собственность или застройщику, приобретающему право пользования технического этажа, или собственнику всего многоэтажного дома. Высший Арбитражный суд дает возможность собственникам обращаться за определением подвалов в собственность в равных долях, даже если те уже принадлежать третьим лицам или внесены в Росреестр.

Если в реестр вносят запись о использовании подвала в частном порядке одним собственником, но есть право на долевое владение, то в суде можно доказать неправомерность оформленного пакета документов другими инстанциями. Все подвал решением суда переведут во владение жильцами на равных правах.

Незаконным является использование помещений общего пользования в частных целях, если это мешает другим жильцам попадать в свои квартиры. Это лифты, холлы и коридоры. Если подвальное помещение единственный вход в дом, тогда он будет однозначно переведен в общее имущество жильцов для беспрепятственного прохода к жилищу.

Для начала работ  по восстановлению прав нужно начинать с запроса в Росреестр о правах собственности на недвижимость. По результатам можно практически сразу определить, кто владелец помещений.

Типовые вопросы о собственности подвалов

Бывает, что подвалы в доме передают в собственность, не уведомляя жильцов. Часто собственники квартир обнаруживают факты занимания общей территории соседями в одностороннем порядке, когда ограждаются территории и оборудуются перегородками, замками и прочими запорными устройствами.

Такие вопросы можно попробовать уладить мирно, а можно через суд. Но в любом случае для начала необходимо определиться с правами соседа на такие действия:

Росреестр выдает справку (выписку) с информацией, когда и кем было передано подвальное помещение, есть ли там долевое участие остальных жильцов, есть ли законное оформление этой части в индивидуальное использование, приватизированное это помещение или муниципальное. Также следует уточнить функции, для которых это помещение было построено при возведении здания.

Исходя из указанного перечня, можно сделать вывод, что подвалы – долевая собственность всех жильцов многоквартирного дома, имущество в которой может использоваться индивидуально, но все расходы на её содержание делятся поровну.

Если в доме находятся только муниципальные квартиры, то подвал не имеет владельцев. Его можно только использовать для проведения коммуникаций и обслуживания дома.

Незаконное нахождение на территории подвала должно быть прекращено, а пространство – освобождено. Истцы готовят базу доказательств и права на технические этажи. Сторона ответчика обязана дать все официальные документы из Росреестра. В противном случае их можно наказать за противоправные действия и самоуправство.

Все действия по продаже, аренде или дарению подвалов невозможны без согласования каждого владельца квартир многоэтажного дома. Если имеется аренда, согласованная жильцами, то все доходы должны быть равно разделены.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Интерьер подвала — 10 правил успешного оформления

Предлагаем эту публикацию как своего рода корректирующую методику. Какие ассоциации возникают при слове «подвал»? Если у вас мышление стереотипное, картинки будут рисоваться самые скучные.
Но ведь возможности человека широки.

Надо лишь немного изменить направление мыслей, придать им творческий настрой, и свершится чудо. Даже мрачный подвал можно превратить в «конфетку». Есть по меньшей мере 10 беспроигрышных правил в оформлении любого помещения.

Яркость

Используйте броские тона в декоре. А подчеркнуть пестроту можно, добавив больше электрического освещения.

Контраст

Поэкспериментируйте со светом и тенью.

Освещение

В большинстве подвалов низкие потолки, поэтому подвесные светильники здесь не годятся. Нужны встроенные источники света. Необычно будут смотреться настольные лампы или бра.

Пространство

Уберите лишние перегородки. Подвал или полуподвал станет просторнее, светлее и будет выглядеть приветливее.

Порядок

Избавьтесь от ненужных вещей. При минимуме предметов проще поддерживать порядок, а помещение от этого только выигрывает.

Шторы

Если в полуподвале есть окна, можно украсить их занавесками. Такая деталь визуально расширит площадь. Выбирайте яркие рисунки на ткани.

Зеркало

Несколько зеркал в полный рост прибавят света.

Отражение

Плитка или отполированные доски под ногами смогут отражать электрический свет, что сделает помещение веселее.

Стиль

Чтобы при попадании на нулевой этаж не возникало дискомфортного ощущения, не должно быть резких интерьерных переходов. Оформление подвала или полуподвала нужно максимально приблизить к стилю в остальном доме.

Досуг

Весьма необычный вариант, но при умном подходе вполне можно создать на нулевом этаже досуговую зону для всей семьи. Пространство наполнится весёлыми голосами и пропитается атмосферой жизнерадостности.

Подвал и чердак многоквартирного дома: как стать собственником — Надежда Гниздовская / ЛІГА.Блоги

Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том, чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы их часть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то – сдавать это помещение в аренду как нежилое.

Но в связи с этим возникает множество вопросов, ведь законодательно порядок приобретения чердаков и подвалов четко не урегулирован. К кому обращаться, какой договор заключать, чье согласие необходимо получить? Эти и другие вопросы становятся преградой, для многих – непреодолимой, на пути к получению в собственность подвала или чердака.

Поэтому попробуем разобраться, что кому принадлежит и что со всем этим делать.  

Гражданский кодекс Украины, устанавливая общие положения права собственности на жилье, предусматривает, что все собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома.

К общему имуществу многоквартирного дома при этом относятся помещения общего пользования (в том числе и вспомогательные помещения), несущие, оградительные и несуще-оградительные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование внутри или за пределами дома, которые обслуживают больше одного жилого или нежилого помещения.

Кроме того, общим имуществом являются строения и сооружения, предназначенные для удовлетворения нужд всех совладельцев многоквартирного дома, которые находятся на придомовой территории, права на земельный участок, на котором расположен дом , и придомовая территория.

Аналогичные нормы закреплены и в ч. 2 ст. 10 Закон а Украины «О приватизации государственного жилого фонда». Также в нем установлено, что вспомогательные помещения бесплатно передаются в собственность квартиронанимателей и не подлежат отдельной приватизации.

Но норма о том, что не нужно отдельно приватизировать вспомогательные помещения, по-разному трактовалась и применялась.

Так, некоторые органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, их должностные лица, а также некоторые суды придерживались мнения, что собственники приватизированных квартир являлись также собственниками вспомогательных помещений жилого дома, в том числе подвалов и чердаков. По их мнению, такое право собственности возникает с момента приватизации жилья. Поэтому без согласия собственников нельзя осуществлять какие бы то ни было юридические действия с вспомогательными помещениями. Их запрещено продавать, сдавать в аренду, перестраивать.

Другие же органы и должностные лица исходили из того, что для приобретения права общей собственности на вспомогательные помещения собственники приватизированных квартир должны совершить дополнительные действия:

– Создать общество или объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и обязательно вступить в него;

– Принять дом на свой баланс;

– Заключить договора с поставщиками коммунальных услуг;

– Оплатить сбор за пользование этими услугами;

– Зарегистрировать вспомогательные помещения в бюро технической инвентаризации.

Разрешить ситуацию помог Конституционный Суд Украины, когда в 2004 году в своем решении недвусмысленно установил, что вспомогательные помещения, включая подвалы и чердаки, передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления каких-либо дополнительных действий, в том числе и создания ОСМД или вступления в него.

При этом собственники неприватизированных квартир являются совладельцами вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных.

Но даже после принятия этого решения Конституционным Судом Украины единства в судебной практике не возникло.

Некоторые суды придерживались мнения, что право общей собственности на вспомогательные помещения – это неотъемлемое право каждого собственника квартиры независимо от оснований его приобретения.

Другие же исходили из того, что в случае приобретения права собственности на квартиру на основании гражданского-правового договора – купли-продажи, дарения, пожизненного содержания или иного – объектом собственности является только квартира, а право общей собственности на вспомогательные помещения принадлежит только тем лицам, которые приобрели квартиры путем их приватизации.

Поэтому в 2011 году Конституционный Суд Украины принял еще одно решение касательно официального толкования положений ч. 2 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». В своем решении Суд постановил, что приватизация, купля-продажа, наследование, иные гражданско-правовые соглашения являются одинаковыми юридически значимыми основаниями приобретения права собственности на квартиру.

Поэтому собственники квартир многоквартирных жилых домов, независимо от оснований приобретения права собственности на них, являются совладельцами вспомогательных помещений, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства такого дома.

Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» 2015 года четко предписывает, что вспомогательные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома. В этом же законе установлено, что вспомогательными являются помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жильцов (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения , к подсобным как правило относят лестничные марши и площадки).

Этот же Закон предусматривает, что общее имущество является общей совместной собственностью собственников квартир или нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом такое имущество нельзя поделить между собственниками, нельзя выделить в натуре его часть, а кредитор одного из собственников не может требовать выделить часть из общего имущества в натуре и обратить взыскание на нее.

Таким образом, подвалы и чердаки относятся к вспомогательным помещениям. Но не следует упускать тот момент, что вспомогательные помещения имеют особое функциональное назначение: они предназначены для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жильцов. Например, если в подвале находятся инженерные коммуникации, он, безусловно, является вспомогательным помещением. Если же он не несет указанного функционального предназначения, то вопрос о том, можно ли в таком случае считать подвал вспомогательным помещением, является достаточно спорным и судебная практика здесь противоречива.  

Сегодня во все большем количестве домов создаются ОСМД – объединения совладельцев многоквартирных домов. Поэтому с практической точки зрения наибольший интерес представляет вопрос получения в собственность подвалов и чердаков именно в тех домах, где создано ОСМД.

Отметим, что четкой, установленной законом процедуры на данный момент не существует. Но так как чердаки и подвалы вызывают немалый интерес, на практике сложился определенный порядок того, как можно получить эти помещения в собственность. Он был в некоторой мере унифицирован письмом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины № 8/14-530 от 22 января 2009 года.

Так, согласно статье 10 Закона Украины « Об объединении совладельцев многоквартирного дома», к исключительной компетенции общего собрания совладельцев относится, в частности, вопросы использования общего имущества и предварительное (до их подписания) согласование условий договоров, заключенных на сумму, превышающую указанную в уставе ОСМД, а также договоров, предметом которых являются имущественные права, общее имущество совладельцев или их часть.

Таким образом, ОСМД имеет право отчуждать общее имущество при соблюдении следующих условий:

– ОСМД является балансодержателем многоквартирного дома;

– есть согласие всех собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома независимо от того, являются ли они членами ОСМД;

– общим собранием совладельцев принято решение об отчуждении чердака или подвала с дальнейшим целевым использованием полученных денег на нужды дома.

Только в этих случаях подвал или чердак многоквартирного дома можно получить в собственность.

Но даже после выполнения всех необходимых условий нельзя быть уверенным на сто процентов, что удастся получить подвал или чердак: некоторые юристы и активисты считают, что это вообще незаконно, что до сих пор является спорным моментом.

10 крупнейших организационных ошибок, совершаемых людьми при хранении данных

Вы делаете эти организационные ошибки ?! Изучите 10 самых больших ошибок, которые делают люди при организации подвала, гаража или другого складского помещения, чтобы вы могли избежать их в собственном доме!

Мы много лет жили в нашем доме с очень грязным гаражом и подвалом. И это было нормально.

наш очень грязный гараж до того, как мы начали организовывать

За исключением случаев, когда стало холодно и мы не могли парковать машины в гараже, я вполне нормально относился к их беспорядку и не чувствовал, что это так сильно повлияло на мою жизнь.В конце концов, это были просто складские помещения.

наш очень грязный подвал до того, как мы начали организовывать

Но затем в течение последнего года мы действительно приложили усилия, чтобы полностью организовать и наш гараж, и наш подвал.

наш подвал после того, как мы его устроили

И мне не только нравится, что теперь мы можем припарковать обе машины в гараже, но я понял, что организация складских помещений полностью меняет правила игры!

Обе машины припаркованы в нашем организованном гараже — ух!

Я легко могу найти то, что мне нужно, когда это нужно.Я легко могу убрать вещи, когда закончу с ними. Донни больше воодушевлен проектами, сделанными своими руками, потому что у него есть аккуратная и аккуратная мастерская, в которой он может их выполнять. Коннор любит проводить время, забивая хоккейные шайбы в подвале, потому что там чисто и не загромождено. (И его выстрел из-за этого значительно улучшился!)

Я мог бы продолжать и продолжать. Раньше я понятия не имел, чего мне не хватало!

Оглядываясь назад, я вижу несколько ошибок, которые я делал (или ошибок, которые я наблюдал в хранилищах других людей), когда дело доходит до организации подвала, гаража, чердака и т. Д.

Я подумал, что запишу их все в один пост в качестве напоминания о вещах, которых следует избегать, когда вы собираетесь организовать свое собственное хранилище!

Топ-10 ошибок, которые люди допускают при организации складских помещений (подвал, гараж, чердак и т. Д.)

Этот пост содержит партнерские ссылки. Для получения дополнительной информации см. Мои раскрытия здесь.

1. Они откладывают запуск проекта, потому что у них нет полного дня / недели / месяца для работы над ним.

Я был полностью виноват в этом! Я знал, что мои помещения нуждаются в доработке, но они казались такими подавляющими! Прежде чем я начал, я думал, что мне нужно много времени, чтобы добиться прогресса.Но жизнь занята, и огромные отрезки времени просто так не появляются.

Наконец-то я начал просто откладывать по крупицам. 15 минут здесь. 30 минут туда. Час или два в субботу.

Потратьте несколько минут на то, чтобы просто расчистить пол в подвальной мастерской Донни, имело большое значение и было действительно мотивирующим фактором!

Большая часть организационных работ в моем подвале и гараже была завершена за более короткие сроки, а не за однодневные организационные марафоны.

Просто начни! Даже если на уборку мусора уходит 20 минут, все эти маленькие кусочки времени складываются и могут иметь большое значение.

2. Сначала они покупают контейнеры или другие складские помещения.

Давайте будем честными: самая забавная часть организационного проекта — это собирать милые ящики, верно ?! ?

Так заманчиво начать проект, отправившись в магазин и купив все инструменты для упорядочивания, гаджеты, контейнеры и многое другое. Но когда я начинаю покупать систематизирующие предметы, я часто получаю много ненужных вещей. И я ловлю себя на том, что бегаю в магазин снова и снова, потому что неизбежно обнаруживаю, что есть вещь, которую я мог бы использовать, но которой у меня нет.

Я узнал, что для меня важно сначала просмотреть все мои предметы, отбросить все, что мы больше не используем или не нужно, и отсортировать оставшиеся предметы по категориям.

систематизируем инструменты по типу, чтобы мы могли определить для них лучшие контейнеры

Как только я увижу, что мне нужно хранить в каждой категории, , затем , я могу составить план стеллажей и контейнеров и пойти и купить их (или, что еще лучше, использовать то, что у меня уже есть)!

3. Они сдаются, потому что у них нет идеального хранилища.

Иногда организационный бюджет невелик, и хотя нам бы хотелось, чтобы наше пространство выглядело как фотография в журнале, у нас просто нет ресурсов для этого.

Хорошая новость заключается в том, что не существует правила, согласно которому мы должны иметь абсолютно идеальные элементы для хранения, чтобы их можно было организовать!

Когда я только начал устраивать наш гараж, мы не были готовы пойти и купить всевозможные стеллажи, крючки и ящики. Более того, у нас даже не было доступных вещей для хранения вещей, потому что те, которые у нас были, остались в нашем последнем доме.

Но я не собирался позволять этому останавливать меня. Я сделал то, что я назвал «фазой 1» организации гаража, убрав все, что мог, и устроил его как можно аккуратнее, используя предметы, которые у меня уже были.

Организация «Фазы 1» в гараже — далека от совершенства, но явное улучшение!

Это не была тема, которая стала бы вирусной на Pinterest, но это было значительное улучшение по сравнению с тем, с чего она началась. Я также мог легко найти то, что мне нужно, и мы могли припарковать там одну машину, что определенно было победой!

Хотя это и не был сценарий моей «организации мечты», он сработал и стоил того времени и усилий, которые мы вложили в него.

4. Хранят слишком много вещей.

Из всех организационных ошибок, это, вероятно, САМАЯ БОЛЬШАЯ ошибка, которую я видел, как я, так и другие.

Складские места легко превращаются в «уловку всех», и поэтому мы склонны более легкомысленно относиться к тому, что мы туда добавляем, потому что пространство создано для хранения всех наших лишних вещей.

Но даже несмотря на то, что это пространство для хранения, если мы хотим, чтобы оно было организовано, нам все равно нужно пройти и сознательно выбрать, чтобы сохранить предметы, которые мы используем и любим, и выбросить все остальное.

Я знаю, что это сложно. Поверьте, я часами перебирал мусорные ведра со спортивным снаряжением, сувенирами, инструментами и принадлежностями для дома, сезонными украшениями и многим другим.

Изначально у Донни был целый стеллаж с ящиками для сувениров. Он смог сузить их до одного ящика, в котором были только его самые особенные предметы!

Возможно, это не самая быстрая работа, но это лучшее ощущение, когда в вашем пространстве есть только те предметы, которые вы действительно используете и которыми вы наслаждаетесь, а не загромождены предметами, которым вы когда-нибудь можете найти применение.«

Связано: Как избавиться от беспорядка, когда у вас есть проблемы с отпусканием вещей

5. Они не избавляются от «выбрасываемых» предметов быстро.

Даже после того, как я решу, какие предметы я собираюсь подарить или продать, иногда действительно сложно избавиться от них! Я долго не мог закончить отделку подвала просто потому, что не знал, как лучше всего избавиться от вещей.

Большинство предметов на этой фотографии были частью нашей стопки пожертвований, но мне потребовалось слишком много времени, чтобы избавиться от них!

Если у меня нет действительно дорогой вещи, я почти всегда отдаю вещи, которые мне больше не нужны.Это намного быстрее, чем продажа, с меньшим количеством возвратов и проблем, связанных с отказом людей. Это также обычно благословение для получателя, что тоже забавно как даритель.

Обычно я сначала проверяю с друзьями и семьей, затем с друзьями из Facebook, и если у меня все еще нет желающих, я ищу благотворительную организацию, которая могла бы использовать этот предмет.

У моей подруги Джессики из The Organized Mama есть фантастический пост, в котором перечислены тонны и тонны благотворительных организаций, которые принимают пожертвования, если вы ищете место, где можно забрать свои вещи.

6. Вместо полок они ставят ящики друг на друга.

Так вот, я включил это, потому что для меня это был момент «ага», но №3 превосходит это правило, если это необходимо. Если у вас нет стеллажей, и это не входит в бюджет на данный момент, во что бы то ни стало, сложите ящики друг с другом.

Но если стеллажи — это вариант, они действительно могут изменить правила игры в организации пространства для хранения вещей.

Раньше я боялся заходить в наш подвал в поисках определенного предмета, потому что он неизбежно был закопан в нижнем ящике, и мне приходилось разбирать стопки и перемещать кучу вещей, чтобы добраться до него.

ящика сложено в подвале до того, как мы его организовали

Это было немного авансом, но мы купили металлические полки Gladiator, чтобы вместить все наши корзины с сувенирами сезонного декора, и это действительно сделало жизнь намного проще!

Бункеры разложены на полках для хранения — намного лучше!

Когда мне что-то нужно сейчас, я просто беру с полки подходящую корзину, беру то, что мне нужно, и аккуратно ставлю ее на место. Никакой утомительной разборки и повторной укладки не требуется!

7.Они хранят предметы случайным образом, а не по зонам.

И в моем грязном гараже, и в моем грязном подвале, отчасти потому, что было так трудно что-либо найти, заключалась в том, что все было случайно собрано вместе. Для этого не было ни рифмы, ни причины, поэтому мне приходилось просеивать тонны материала, чтобы найти то, что мне нужно.

После того, как я разложу и отсортирую элементы в своих хранилищах, следующее, что я сделаю, — это нанесу на карту зоны для каждой категории элементов. Хранение одинаковых предметов вместе облегчает их поиск.

План организованных зон цокольного этажа

Установление зон также дает мне некоторые ограничения. Если я знаю, что у меня есть только определенное количество места для хранения моего праздничного декора, например, когда это место закончится, я знаю, что мне придется избавиться от некоторых вещей, если я хочу добавить в свою коллекцию, так что это действительно заставляет дважды задуматься о новых покупках.

8. Они игнорируют вертикальное пространство.

Опять же, правило №3 превосходит это правило. Если покупка стеллажей, крючков или систем рельсов для подвешивания предметов не входит в бюджет, то их можно хранить на полу.Но если вы можете повернуть его, будет намного проще поддерживать системы организации, если предметы находятся над полом и для всего есть определенное место.

В нашем гараже, например, хранить все на полу было нормально …

базовая организация гаража до того, как у нас были складские помещения

… но он все еще был не идеален, и пространство снова довольно легко загромождалось.

Когда мы смогли по-настоящему увеличить вертикальное пространство с помощью системы IKEA ALGOT (теперь называемой BOAXEL), гусеничной системы Gladiator и различных настенных крючков, у каждого предмета был набор «дома», и его было НАСТОЛЬКО легче хранить наш гараж ухожен.

Использование всего вертикального пространства!

Связано: Полное руководство по организации гаража

9. Из-за них трудно убрать часто используемые предметы.

Я утверждаю, что если у вас есть выбор между тем, чтобы что-то легко вынуть, и облегчить убирание, упростите это.

Самый простой способ заново загромождать пространство — не класть вещи на место. И если трудно вернуть вещи на назначенное место, мы склонны лениться и просто бросать предмет куда угодно, думая, что вернем его правильно позже.(Что бывает редко!)

Хотя это правило, безусловно, верно для взрослых, особенно для детей! Когда я создавал зоны для гаража, я должен был держать детские предметы на нижних полках, чтобы они могли легко получить к ним доступ. Я также не использую крышки на большинстве их предметов, потому что это был всего лишь один дополнительный шаг, чтобы удержать их от того, чтобы положить вещи на место.

уличные игрушки для мальчиков в нашем гараже

Я постарался сделать так, чтобы им было как можно проще убирать свои вещи.И хотя у нас все еще нет 100% успеха, он намного выше, чем был бы, если бы им было труднее вернуть вещи на их правильные места.

10. Не оставляют места для дополнительных вещей.

Последняя ошибка, которую я видел (и я сделал сам), заключается в том, что они тратят время на организацию своего пространства, но оно настолько забито вещами, что если они приобретут что-то новое, их некуда будет Это.

Как ни крути, когда мы организовались, жизнь продолжается.Наши этапы жизни меняются, наши потребности меняются, и мы неизбежно получаем больше вещей.

И в подвале, и в гараже я намеренно оставил пустые бункеры и дополнительное место для хранения вещей, зная, что мы, скорее всего, воспользуемся этим позже.

На этом фото контейнер для воды справа пуст, как и несколько серых контейнеров.

По-прежнему неплохо время от времени просматривать элементы и избавляться от всего, что вы больше не используете, но наличие небольшого буферного пространства не даст вашей недавно организованной области быстро засоряться, разрушая все ваши тяжелая работа!

Учитесь на моих организационных ошибках!

Хотя я уверен, что это не единственные организационные ошибки, которые я допустил в своем подвале, гараже и других складских помещениях, они определенно самые большие!

Если вы изо всех сил пытаетесь понять, почему ваши организационные системы не работают в вашем собственном хранилище, это может быть связано с тем, что одна из этих ошибок происходит и в вашем доме.

К счастью, большинство из них довольно легко исправить, и мы можем исправить их и снова организовать без особых проблем!

Для получения дополнительной информации о наших проектах по устройству гаражей и подвалов см. Эти сообщения:

Гараж

Организованный тур по гаражу

Пошаговое руководство по планированию проекта организации гаража

25 блестящих идей для хранения в гараже

Подвал

Организованная экскурсия по подвалу

Лучшие системы хранения инструментов для организованной мастерской

Организация сентиментальных предметов

Организация расходных материалов

[Psssttt… Вы можете найти идеи для организации каждой отдельной комнаты дома в этом посте!]

И если в ближайшем будущем вы собираетесь организовать свое собственное пространство для хранения, и эти идеи были полезны, обязательно закрепите изображение ниже, чтобы вы могли ссылаться на них позже!

Спасибо, что подписались! Чудесного дня!

Этот пост содержит партнерские ссылки.Для получения дополнительной информации см. Мои раскрытия здесь.

10 полезных идей по организации и хранению подвала

Остерегайтесь темных, затхлых, захламленных подвалов. Эти идеи организации подвала помогут превратить ваш подвал в полезное место для хранения вещей.

Кто еще не знает, как эффективно организовать подвал? Так часто кажется, что беспорядок накапливается в темных углах подвала только для того, чтобы стать пыльным, заполненным пауками, и не будет видно на долгие годы.

Подвальная организация не должна ограничиваться только теми высокоорганизованными людьми, которые обладают этим врожденным умением вести аккуратную жизнь. Фактически, в нашем распоряжении есть масса идей по организации подвала, которые могут помочь всем нам (даже тем из нас, у кого есть проблемы с беспорядком) более эффективно использовать это подземелье.

Вне зависимости от того, хотите ли вы создать более полезное пространство для вашего подвала, или вы просто устали от огромного беспорядка каждый раз, когда вы идете стирать, эта статья здесь, чтобы помочь.Продолжайте читать, чтобы узнать о десяти самых важных идеях организации подвального помещения.

1. Удалите все редко используемые предметы, которые вы можете позаимствовать у кого-то еще.

Как и в любом другом проекте по очистке помещений, первым шагом на пути к организации подвального помещения является его чистка и чистка. Это означает создание большего беспорядка, прежде чем вещи можно будет собрать более рациональным образом.

Выделите пару дней на тщательную инвентаризацию всего в подвале. Каждый предмет нужно будет оценить, и вам придется принять трудное решение: найти для него место или избавиться от него.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы начать работу:

• Если вы не использовали его или не особо цените его, подарите его тому, кто захочет или выбросит.
• Это редко используемый предмет, который вы могли бы позаимствовать у кого-нибудь, если в нем когда-нибудь возникнет необходимость? Отдай это тому человеку.
• Вам нужен весь набор или всего пара его частей? Сортируйте вещи, которые хотите, и избавьтесь от всего остального.

Читайте также: Как техника четырех ящиков поможет вам убрать беспорядок в любой части вашего дома

2.Избегайте хранения в подвале чего-либо, подверженного плесени.

После того, как вы определили хранителей, вам нужно разобраться, что подходит для хранения в подвале, а что нет. Поскольку они в основном подземные, подвалы обычно влажные, что способствует росту плесени и грибка. Это означает, что есть вещи, которые нельзя хранить там, если вы не уверены, что они сухие.

Перед тем, как хранить что-либо из следующего, убедитесь, что ваш подвал сухой и имеет необходимую влажность:

• Бейсбольные карточки, открытки, фотографии и другая бумага
• Матрасы, подушки, одеяла и ткань
• Музыкальные инструменты и прочие изделия из дерева
• Коробки картонные

Как правило, старайтесь избегать всего, что может деформироваться, плесневеть или образовывать плесень, пока вы не устраните надлежащим образом все текущие проблемы с влажностью.

3. Создайте идеальное место для хранения с помощью чистки и покраски.

В некоторых подвалах всегда будет сыро, и тут особо нечем заняться, поэтому хранение чего-либо превращается в кошмар. Однако несколько простых шагов могут значительно снизить сырость. Выполните следующие действия, прежде чем пытаться выполнить более радикальную гидроизоляцию:

• Протрите стены и пол водой с моющим средством, а затем ополосните разбавленным раствором бытового отбеливателя.
• Когда стены и пол высохнут, все покрасить антиплесневой и гидроизоляционной грунтовкой.Попробуйте использовать эпоксидную краску для пола поверх грунтовки, которая будет действовать как дополнительный герметик от влаги.
• Убедитесь, что у вас включен осушитель воздуха, особенно летом. Вам нужно настроить осушитель на относительную влажность 50%.

Читайте также: Как профессионально подкрасить краску перед продажей дома

4. Работы по гидроизоляции подвала для большей универсальности.

Если вы хотите создать в подвале больше места для жизни, вам нужно будет предпринять дополнительные меры, чтобы вода не попала внутрь.Первое, что вам нужно сделать, это оценить, куда входит вода. Собирается ли она в одном углу? Он просачивается сквозь полы? Как только вы узнаете, откуда он приходит, вам нужно выяснить, почему. Лучше всего это сделать с помощью профессионалов. Они могут порекомендовать некоторые из следующих идей:

• Установите отстойник для откачки лишней воды.
• Добавьте дренажную плитку, если двор влажный.
• Убедитесь, что все желоба чистые, а водосточные трубы направлены далеко от дома.
• Измените ландшафтный дизайн и высоту поля, если из-за уклона вода стекает в дом.

5. Поддерживайте приятный запах подвала с помощью дезодоранта, сделанного своими руками.

Есть простые и недорогие способы сделать так, чтобы все, что вы храните в подвале, хорошо пахло. Все, что может легко впитывать запахи, следует хранить в герметичных пластиковых контейнерах. Сделайте несколько пакетиков внутри этих контейнеров.

Кроме того, сделайте несколько дезодорантов большего размера, чтобы разместить их в разных точках подвала.Они помогут впитать влагу и нежелательные запахи. Просто найдите большую стеклянную банку Мейсона с металлической крышкой. Проколите отверстия в крышке с помощью дрели. Залейте пищевой содой и добавьте несколько капель вашего любимого эфирного масла. Чем больше баночка, тем больше капель нужно использовать. Мы рекомендуем использовать что-нибудь свежее, например масло эвкалипта или чайного дерева.

6. Обозначьте разные зоны для каждого сезона.

Теперь, когда подвал сухой и хорошо пахнет, пора составить план хранения.Подумайте обо всем, что вы нашли в своем подвале во время фазы очистки, и создайте несколько категорий или зон. Сюда могут входить зоны по сезону (лето, осень, зима, весна) или по типу (игрушки, Рождество и т. Д.).

Наличие зон позволит держать беспорядок и хаос под контролем и упростить поиск хранимых вещей, когда они вам понадобятся. Сделайте большие, хорошо читаемые ярлыки для каждой зоны и начните складывать предметы по каждой этикетке.

7. Установите прочные открытые стеллажи и используйте герметичные контейнеры.

Когда вы узнаете, сколько у вас зон и увидите предметы в каждой стопке, решите, сколько контейнеров вам понадобится для каждой зоны. Все предметы должны храниться в герметичных и прозрачных пластиковых контейнерах, чтобы не допустить попадания чешуйницы, сверчков и других тварей. Добавьте несколько пакетов с осушающим гелем, чтобы контролировать влажность. Заполните контейнеры, а затем определитесь с планом стеллажа.

Теперь, когда вы знаете, сколько контейнеров и зон у вас есть, пора установить прочные стеллажи.Открытые стеллажи позволяют воздуху циркулировать, а также позволяют вам точно видеть, что вы храните.

Совет по хранению: по возможности никогда не храните предметы, непосредственно контактирующие с цокольным этажом.

8. Устраните ящики для инструментов с помощью настенной системы хранения.

Пластиковые контейнеры и полки идеально подходят для предметов, которые вы хотите хранить в подвале, но как насчет предметов, которые вы используете чаще? Если у вас есть мастерская в подвале, легкий доступ к вашим инструментам будет одной из приоритетных задач.

Создайте систему для подвешивания инструментов на стене. Это можно легко сделать, используя различные крючки на перфорированной доске или, как вы видите здесь, с гвоздями и деревянными ломтиками.

9. Увеличьте пространство в прачечной, добавив дополнительное место для хранения вещей.

Если у вас есть прачечная в подвале, вы захотите оставить много вещей, которые ей пригодятся. Поскольку вы используете это пространство чаще, нет смысла хранить предметы в мусорных ведрах.

Закрытые шкафы отлично подходят для хранения неприглядных вещей для стирки и улучшат внешний вид и функциональность вашего пространства.

Подробнее см .: Ремонт прачечной менее чем за 100 долларов

10. Проводите обновленную инвентаризацию один раз в год.

Вы приложили много усилий, чтобы избавиться от катастрофы в своем подвале. Продолжай в том-же духе. Раз в год просматривайте сохраненный инвентарь и избавляйтесь от предметов, которые больше не нужны. Откажитесь от привычки постоянно добавлять новые элементы, не сортируя элементы, которые у вас уже есть.

Мы надеемся, что это вдохновило вас на то, чтобы заняться своим подвалом, по одной секции за раз.Помните, что если у вас есть хороший холст для хранения, то сохранить его в таком виде будет проще простого.

Обновлено 05.10.17 из статьи, первоначально опубликованной 9.10.13.

Оставить комментарий

23 Идеи дизайна и организации подвала

Используете ли вы подвал для дополнительного хранения вещей дома или как комнату для развлечений для своей семьи и гостей, эти советы по организации и дизайну подвала помогут вам максимально увеличить пространство!

Идеи подвала для вашей планировки

Планируете ремонт подвала? Подумайте, как вы собираетесь использовать это дополнительное жилое пространство, когда оно будет закончено, чтобы приступить к планированию компоновки мебели и элементов дизайна!

Пойдите с семейным номером

Фото через @janelockhartdesign

Хотите, чтобы ваша гостиная наверху была чистой и опрятной для гостей? Создайте семейную комнату в подвале для более непринужденной тусовки! Установите телевизор и удобные диваны, переместите игровую комнату вниз, и у вас будет уютная зона, из которой ваши дети никогда не захотят покидать.Для дополнительного прикосновения добавьте холодильник для закусок и газированных напитков!

Разработка домашнего офиса

Фото через @organizerjanet

Подвальное помещение или складское помещение можно легко превратить в функциональный домашний офис. Все, что вам нужно, — это письменный стол, удобный стул, книжные полки или картотеки и хорошее освещение. Если ваш подвальный офис будет делить пространство с гостиной на нижнем этаже, подумайте об использовании книжных полок в качестве перегородок!

Дизайн игровой комнаты

Фото через @select_basements

Когда-нибудь хотели иметь собственную игровую комнату? Аркадные игры, бильярдный стол, стол для пинг-понга, доски для дартса, игровые приставки и многое другое могут помочь вам превратить ваш подвал в развлекательное пространство, которое понравится всем.

Почувствуйте себя уютно в кинозале

Фото через @improvenet

Создайте домашний кинотеатр в подвале! Независимо от того, выкладываете ли вы многоуровневую рассадку перед проектором или просто располагаете секцию вокруг телевизора с плоским экраном, у вас будет отличное место для просмотра шоу.

Обустрой мастерскую

Фото через @erinlangnorris

Если вы обычный домашний мастер или энтузиаст ремесел, мастерская — отличная идея для подвального помещения, которое избавит вас от беспорядка в гостиной наверху.Бетонные полы упрощают удаление разливов и уборку, а шкафы, пробковые доски и отдельно стоящие книжные полки помогут вам организовать порядок.

Создайте грандиозный фан-чат

Фото через @ delta13rack

Любите смотреть любимую команду на большом экране? Используйте их как вдохновение для своего подвала! Создайте потрясающее игровое дневное пространство, устроив много сидячих мест вокруг экрана телевизора или проектора. И не забудьте украсить футболками команд, баннерами, одеялами и другими памятными вещами!

Улучшите дизайн вашего подвала

После того, как вы определились, как собираетесь использовать подвал, пора приступить к проектированию и декорированию.Сделайте свое новое жилое пространство законченным с помощью приведенных ниже советов по дизайну!

Сделайте стены ярче

Фото через @magdainteriors

Даже самые маленькие и темные подвалы могут казаться больше и ярче благодаря ярким цветам! Чтобы пространство было больше, используйте нейтральные цвета краски, отражающие свет, например белый, бежевый и серый. Если вы хотите украсить тусклый подвал, выберите более яркие цвета, такие как желтый, оранжевый и синий.

Заменить пол

Фото через @cyrusconstruction

Существует множество вариантов цокольного этажа, которые придадут вашему пространству великолепный вид! Керамическая плитка, ламинат и каучуковое покрытие — это лишь некоторые варианты.Виниловую или ковровую плитку также легко укладывать, и они бывают разных цветов и стилей, которые подойдут к дизайну вашего подвала.

Коврики для использования

Фото через @mcad_design

Если замена пола в подвале выходит за рамки вашего бюджета, несколько ковриков могут обеспечить цвет и комфорт. Коврики также являются отличным способом разделить жилое и развлекательное пространство в недостроенном подвале.

Keep It Light

Фото через @huntinteriors

У вас нет окон в подвале, через которые проникает естественный свет? Проявите творческий подход к освещению подвала! Встраивайте светильники в стены, вокруг пола или вдоль лестниц.Вы также можете установить лампы, чтобы украсить углы, или подвесить струнные светильники к потолку, чтобы было больше света в вашем подвале.

Включая многофункциональную мебель

Фото через @ keep.calm.and.clean.on

Обдумывая декор подвала, убедитесь, что в него включена удобная, но функциональная мебель. Выдвижные кушетки и футоны можно использовать как для отдыха, так и в качестве кроватей для гостей, а мебель со скрытым ящиком отлично подходит для хранения одеял, подушек или игрушек вне поля зрения.

Добавить барную стойку или кухню

Фото через @timberidgecustomhomes

Ни одна развлекательная комната не обходится без места для закусок и напитков! Превратите пустую стену, укромный уголок или угол в подвале в небольшую кухню или барную стойку с холодильником, шкафами и раковиной.

Лестница раздельная

Фото через @ inspire.architects

Хотите, чтобы ваш подвал стал более уютным? Спрячьте лестницу за перегородкой! Независимо от того, включаете ли вы перегородку во время перестройки подвала или добавляете перегородку комнаты своими руками позже, отделение жилого пространства от лестницы придаст вашему подвалу более законченный вид.

Разделить пространство дверьми

Фото через @azlewisdesigns

Если вы создаете спальню в подвале или просто хотите разделить большой подвал на несколько пространств, используйте двери сарая, французские двери или раздвижные двери, чтобы получить больше конфиденциальности!

Как организовать хранение в подвале

Подвалы могут быть свалкой для всех видов вещей, которым нет места в вашем доме. Не позволяйте загромождать кладовку или жилое помещение в подвале.Воспользуйтесь приведенными ниже советами, чтобы организовать работу!

Ящики для пластиковых контейнеров

Фото через @thecontainerstore

Как лучше всего хранить предметы в подвале? Используйте штабелируемые водонепроницаемые пластиковые сумки! Более прочные, чем картонные коробки, прозрачные контейнеры позволяют видеть, что внутри, и не тратить весь день на копание в контейнерах для хранения праздничных украшений или сезонной одежды, которая вам нужна.

Воспользуйтесь преимуществами этикеток

Фото через @systemsbysusie

У вас в подвале много контейнеров? Используйте систему маркировки, чтобы группировать похожие предметы вместе и находить все быстрее.Попробуйте эти бесплатные этикетки для печати от Better Homes & Gardens!

Проявите творческий подход с вертикальным пространством

Фото через @annajoyinteriors

Один из важных аспектов организации подвального помещения — держать предметы подальше от пола. Использование вертикального хранилища не только обеспечивает больше места, но и сохраняет предметы в безопасности на случай затопления вашего подвала. Установите шкафы для хранения, подвесные корзины, плавающие полки и многое другое по всему пространству.

Используйте потолок для хранения

Фото через @storage_plus

Если у вас есть место, добавьте проволочные ограждения или стеллажи для хранения предметов на незаконченном потолке.Вы даже можете создать органайзер для хранения пластиковых сумок своими руками. Сверхпрочные крючки также идеально подходят для подвешивания велосипедов, складных стульев и сезонных предметов к потолку, чтобы уберечь их от подвального этажа.

Использование пространства под лестницей

Фото через @organizerjanet

Хранение под лестницей может быть невероятно полезным при обустройстве подвала. Сложите все под лестницей и добавьте занавеску, чтобы скрыть кладовые, или постройте кладовку под лестницей, чтобы создать кладовую в подвале, которая не мешает.

Стенки Line с регулируемыми стеллажами

Фото через @riorganize

Нержавеющие регулируемые металлические блоки идеально подходят для хранения сумок, ящиков и других предметов в подвалах. Пластиковые и проволочные стеллажи — также отличные идеи для подвальных стеллажей, которые можно разместить вдоль стен.

Добавить шкафчики для скрытого хранения

Фото через @provincialfarmtouch

Если у вас нет кладовой, есть способы замаскировать подвальное хранилище на виду! Попробуйте перепрофилировать старинные шкафчики, чтобы спрятать сезонную одежду, спортивное снаряжение и садовые инструменты.

Многоцелевые кухонные шкафы

Фото через @cjperiwinkle

Вы недавно закончили реконструкцию кухни? Сохраните свои старые шкафы и положите их в подвал! Переработанные шкафы — это удобный и доступный способ хранения готовых и незаконченных подвалов.

Повесьте грифельную доску

Фото через @thejenniferburnham

Если вам нужно хранить в подвале инструменты, товары для творчества или детские игрушки, на перфорированной доске все будет на виду и в удобном месте.Доски с крючками можно использовать даже для хранения пальто, курток и другой одежды, если вы не хотите хранить их в мусорных ведрах или сумках.

Независимо от размера вашего подвала, эти идеи дизайна подвала и организационные приемы превратят любой беспорядок внизу в чистое жилое или складское пространство. Ищете другие проекты по благоустройству дома? Увеличьте жилую площадь в вашем доме с помощью этих идей пристройки дома!

***

Вам нужно переместить некоторые предметы из подвала на самостоятельное хранение? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения по всей стране.Найдите место для хранения вещей рядом с вами!

Как организовать подвал как профессионал

Подвал. Само слово может заставить нас содрогнуться от одной мысли о том, насколько беспорядочно и беспорядочно там накопились вещи за эти годы. Это может показаться сложным, но как только вы избавитесь от лишнего беспорядка и создадите сильную организационную систему, вам больше не придется беспокоиться об организации своего подвала.

Мы хотим, чтобы все было для вас как можно безболезненно, поэтому мы собрали лучшие советы и рекомендации по очистке и организации вашего подвала с первого раза.

Как организовать подвал

Обустройство подвала начинается с избавления от всего, чем вы не пользуетесь.

Подвалы, законченные или незаконченные, обычно становятся универсальным местом для вещей, с которыми мы не знаем, что делать, больше не используем или планируем выбросить в будущем. Но когда эти вещи лежат в вашем подвале в течение многих лет, они, как правило, забываются и постепенно добавляют к тому, что сейчас превратилось в беспорядочный беспорядок.

Избавьтесь от всего, что вам не нужно

Трудно осознать тот факт, что вы, вероятно, никогда больше не будете использовать эти ржавые старые клюшки для гольфа или сломанную теннисную ракетку, но избавление от лишнего беспорядка — это первый шаг к организованному подвалу.Для большинства людей беспорядок в подвале включает:

Деклаттер методом трех свай

Чтобы вас не перегружали, работайте по разделам. Если ваш подвал разделен на комнаты, убирайте по одной комнате. Для каждого проекта по очистке мусора вы сделаете три стопки: сохранить, выбросить / пожертвовать и сохранить . Используя наш метод трех стопок, легче положить все на место или избавиться от него после того, как вы закончите расхламливать.

• Keep : вещи, которые вы часто используете, включая инструменты, газонокосилки и аксессуары для ухода за газоном, важные документы и записи, тренажеры и спортивное снаряжение в хорошем рабочем состоянии, старые фотографии и сентиментальные предметы (они также могут храниться, если вы не ходите по переулку памяти очень часто).
• Toss / Donate : Все, что находится в хорошем или рабочем состоянии, должно быть пожертвовано. Если вы планируете нанять компанию по вывозу мусора, чтобы убрать лишний беспорядок в подвале, LoadUp предлагает уникальные экологически чистые методы утилизации, включая пожертвование и переработку. Вместо того чтобы разделять то, что нужно выбросить, а что пожертвовать, позвольте нам сделать дополнительную работу за вас.
• Магазин : держитесь за то, что, как вы знаете, хотите сохранить, но не требует постоянного доступа.Вы можете использовать любые коробки для хранения, включая картонные, пластиковые или прозрачные. Лучше всего промаркировать каждую сторону коробки, но если это не вариант, обязательно пометьте переднюю часть, по крайней мере, для облегчения идентификации.

Разделите подвал на зоны

Теперь, когда вы убрали беспорядок и знаете, что вам нужно хранить, пришло время расставить все по своим местам. Отличный способ сделать это — организовать свой подвал на зоны .Не имеет большого смысла хранить старую упаковочную бумагу рядом с коробками с кухонными гаджетами и сломанным столом для пинг-понга, верно?

Хранение связанных элементов вместе позволяет легко запомнить, где находятся предметы , когда они вам понадобятся. Поскольку вещи, хранящиеся в подвале, вероятно, используются не так часто, как вещи, которые мы храним наверху, легко забыть, где вы последний раз что-то видели, если у вещей нет какой-либо организационной системы.

Затем мы тратим больше времени на разочарование в поисках чего-то в течение 45 минут, что можно было бы легко найти, применив несколько организационных тактик.Вот почему организованный подвал не просто выглядит великолепно, он отлично себя чувствует!

Вот несколько общих идей организации подвалов по зонам для начала:

Инструменты и оборудование: Храните инструменты в ящиках, тележках и корзинах. Если кто-то в вашем доме много работает руками, зона инструментов и оборудования превращается в цокольную мастерскую. Здесь также следует хранить все необходимое для ухода за газоном.

🛠️ Pro Совет: Если у вас нет ящиков или ящиков для гвоздей, штифтов, крепежа, винтов, гаек, болтов и другого оборудования, попробуйте использовать каменные кувшины с крышками.Не забудьте пометить каждую банку.

Праздник / Подарки: Любые украшения, которые у вас есть на праздники, следует хранить в одном и том же месте, но в идеале — в разных ящиках или сумках. Эта область также может включать оберточную бумагу, банты, коробки и т. Д.

Детские вещи: Игрушки, игры, ежегодники, одежда, игровые наборы и т. Д.

Спорт / упражнения: Кемпинговое снаряжение, спортивное и спортивное снаряжение, каяк, каноэ, тренажеры, гири, ленты для пилатеса и т. Д.

Излишки кладовой: Если вы храните в подвале излишки продуктов питания, туалетной бумаги, бумажных полотенец, воды в бутылках, консервов или любых других предметов кладовой, разложите одинаковые предметы вместе. Организуйте вещи по дате: ближайший срок годности указан спереди, а самый дальний — сзади.

Хранение в комнатах: Сложите все в коробку из своей «магазинной» стопки. Маркируйте коробки со всех сторон. Используйте прозрачные контейнеры для удобного поиска вещей, если у вас нет картонных коробок.

Организация кладовой на цокольном этаже

Маленькая организация имеет большое значение. Вот несколько вещей, которые можно использовать для организации хранения в подвале, чтобы все было легко найти:

• Проволочные корзины
• Ящики деревянные
• Пластиковые тазы (маленькие и прозрачные для полок, большие цветные коробки с крышками для напольного хранения)
• Ящики и ящики из прозрачного пластика
• Стеллаж деревянный своими руками
• Доска для инструментов и принадлежностей

После того, как вы закончите организацию, не забудьте назначить встречу по удалению мусора с помощью LoadUp, чтобы забрать свои стопки бросания / пожертвования.Есть груды хлама? Отправьте фото на номер (770) 626-7435, и мы свяжемся с вами и предложим индивидуальное и необязательное предложение по удалению нежелательной почты.

LoadUp может унести весь беспорядок для экологически чистой утилизации прямо из подвала, поэтому вам не придется изо всех сил переносить все наверх самостоятельно! Все предметы, находящиеся в хорошем рабочем состоянии, будут переданы в местную или национальную благотворительную организацию. Предметы, которые не могут быть переданы в дар, будут либо переработаны, либо утилизированы наиболее экологически безопасным способом.

Статьи по теме из блога Trash Talk:

40+ идей по организации подвала для свободного пространства

Сейчас мы делаем наши дома максимально функциональными и красивыми. Поскольку многие из нас работают из дома, это идеальное время для ремонта устаревшего и загроможденного подвала — будь то создание домашнего офиса, нанесение свежего слоя краски на стены или покупка роскошного домашнего бара.

Прокрутите вниз, чтобы взглянуть на эти 40+ красивых подвалов и вдохновитесь, чтобы освежить свои собственные!

Высокие потолки и большие окна пропускают много естественного света в этот бар на цокольном этаже.Высокий стеллаж демонстрирует пестрое множество бутылок, а золотой потолок геометрической формы создает роскошное впечатление.

Фотограф: Джиллиан Джексон

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Нил Джонсон, Дизайн U31

Морская цветовая гамма и акценты, вдохновленные серфингом, напоминают об этом калифорнийском доме на берегу океана. Двухъярусные кровати отлично подходят для использования вертикального пространства для сына домовладельца и его друзей.

Фотограф: Эми Бартлам

Дизайнер: Кейт Лестер Интерьеры

Секционное платье с напуском — идеальное место, чтобы свернуться калачиком у окна.Раздвижной деревянный столик на оттоманке — практичное дополнение для хранения напитков и книг.

Фотограф: Эми Бартлам

Дизайнер: Кейт Лестер Интерьеры

Стеллажи от стены до стены выполняют двойную функцию в этом старинном офисном пространстве: демонстрируют привлекательные безделушки и красиво обрамляют окно.

Фотограф: Сет Стивенсон

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Jenna Cadieux

Дизайнер Карин Беннетт максимально увеличила пространство в этом отремонтированном подвале с помощью деревянных встроенных панелей от стены до стены.Черный шип притягивает взгляд и создает необходимый контраст с палитрой.

Фотограф: Эшли Брэдли

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Карин Беннетт

Открытые стеллажи и мини-холодильник — это функциональные элементы для домовладельцев, любящих принимать гостей. Текстурная плитка — это сверкающий фокус.

Фотограф: Эшли Брэдли

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Карин Беннетт

Высокая встроенная мебель в подвале в скандинавском стиле от дизайнера Мехназа Малика.Узкая секция создает больше пространства и подчеркивает искусный ковер.

Фотограф: Стефани Бухман

Дизайнер: Мехназ Малик, Natari Design

Pro Совет: играйте с симметрией на полках. Попробуйте чередовать левую и правую стороны со стопками книг и экономно используйте растения или вазы, чтобы добавить интереса.

Фотограф: Стефани Бухман

Дизайнер: Мехназ Малик, Natari Design

Ваш подвал не должен казаться темным и мрачным — белая мебель и несколько окон пропускают свет, превращая этот неиспользуемый уголок в светлый и просторный домашний офис.Дизайнер Сабрина Линн добавила яркие цвета, чтобы продуктивность была увлекательной.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Август 2012 г.

Дизайнер: Сабрина Линн

Behr’s Fruit Salad привлекает внимание открытыми полками в этой очаровательной подвальной кухне. Пространство создает веселую атмосферу фермерского дома с светлым деревом, промышленными стульями и раковиной перед фартуком.

Фотограф: Джейсон Стикли

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Осенний Хачи

Четкие белые стены с яркими акцентами делают этот подвал легким и воздушным.Просторная банкетка служит местом для хранения вещей, а лесная фреска Anthropologie делает стену ярким акцентом.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2013 г.

Дизайнер: Салли Армстронг

Кокетливые розовые акценты, цветочные обои и обилие мебели делают эту нестандартную комнату для рукоделия IKEA красивым, но функциональным пространством.

Фотограф: Джейсон Стикли

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Эрин Фисби, Feasby & Bleeks Design

Недостаточно места для хранения? Без проблем.Дизайнер Эрин Фисби использовала множество встроенных элементов в стенах подвала, чтобы спрятать ненужные предметы за закрытыми дверями и выставить трофеи и фотографии. Вращающиеся стулья и круглый журнальный столик позволят гостям удобно устроиться при просмотре фильмов на проекторе.

Фотограф: Джейсон Стикли

Источник: House & Home Video

Дизайнер: Эрин Фисби, Feasby & Bleeks Design

В стильном подвале отеля Nam Dang-Mitchell главная жилая зона украшена нестандартным столом для пинг-понга с книжными шкафами в индустриальном стиле и стальными французскими дверями в качестве второстепенных.Панели сланцевого цвета выделяют стену галереи.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home, апрель 2018 г.

Дизайнер: Нам Данг-Митчелл

Первоначальный мини-бар был обновлен до полностью оборудованной мини-кухни с микроволновой печью, холодильником и посудомоечной машиной. На открытых стеллажах можно разместить посуду и стеклянную посуду.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home, апрель 2018 г.

Дизайнер: Нам Данг-Митчелл

Чистая современная прачечная проста и функциональна.Для еще большего складного пространства Нам принес мобильный остров и украсил его мраморной плитой.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home, апрель 2018 г.

Дизайнер: Нам Данг-Митчелл

На нижнем уровне шоу-дома принцессы Маргарет 2019 года находится единственный в своем роде спа-центр. За стеклянными дверями вы найдете отдельную паровую баню и сауну, а также туалетный столик и ванну с роскошной высококачественной отделкой.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home Октябрь 2019 г.

Дизайнер: Брайан Глюкштейн

В подвале есть зоны для отдыха, игр и работы.Здесь стойки для картин и подвесные ящики служат двойному назначению: они служат для хранения и демонстрации. Ниже ряд скамеек обеспечивает сидячие места; На каждой скамейке есть ящик, который можно вынуть прямо для хранения игр и игрушек.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Август 2014 г.

Дизайнер: Сара Хартил

В зоне домашнего офиса встроенные полки встроены в несущую колонну, а детские книги находятся на нижних полках для облегчения доступа. Пристегивающееся рабочее освещение и офисные органайзеры усиливают функциональность на открытых полках выше.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Август 2014 г.

Дизайнер: Сара Хартил

В этой стильной гостиной на цокольном этаже встроенные элементы обрамляют облицованный ониксовой плиткой камин и обеспечивают как открытые, так и закрытые хранилища, а также поверхность для настольных ламп и небольших скульптур. Внешний вид высококлассный, но удобный.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Эрин Фисби и Синди Блик, Фисби и Бликс Дизайн

Дизайнеры использовали каждый сантиметр пространства и создали уютную кухоньку под лестницей.Зона закусок и напитков делает это пространство нижнего уровня еще более привлекательным.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Эрин Фисби и Синди Блик, Фисби и Бликс Дизайн

В углу гостиной стол для модов и стулья превращаются в игровой уголок. Создание отдельной игровой или непринужденной обеденной зоны привносит порядок в многофункциональное пространство.

Посмотрите больше об этом семейном подвале на H&H TV.

Фотограф: Алекс Люки

Источник: House & Home, апрель 2017 г.

Дизайнер: Эрин Фисби и Синди Блик, Фисби и Бликс Дизайн

Белые лакированные шкафы и мраморная столешница отражают свет вокруг этой прачечной на нижнем уровне. Проволочные корзины и деревянные ящики позволяют хранить вещи в порядке, а винтажная лестница добавляет функционального места для подвешивания.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, июнь 2011 г.

Дизайнер: Тереза ​​Кейси

Горизонтальные доски из тополя, окрашенные в белый цвет, придают этому подвальному помещению атмосферу современной хижины.Удобная мебель расставлена ​​вокруг уютного камина с телевизором наверху, образуя дополнительную гостиную, которая станет идеальным убежищем для подростков.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, июнь 2011 г.

Дизайнер: Барбара Парди

Кровать Мерфи идеально подходит для гостей дома и легко убирается, когда ею не пользуются. Ниша в стене выполняет роль прикроватного столика и даже имеет лампу для чтения.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, июнь 2011 г.

Дизайнер: Барбара Парди

На другой стене на встроенных книжных полках хранятся книги, вазы, предметов, и небольшие колонки.За вентилируемой дверцей шкафа внизу скрывается другое неприглядное стереооборудование.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, июнь 2011 г.

Дизайнер: Барбара Парди

В рабочем пространстве этого нижнего этажа подвала прочная столешница Ikea достаточно длинна, чтобы разместить две рабочие станции. Шкафы для папок старой школы обеспечивают много места для хранения, а большой лоток становится эффективным хранилищем канцелярских принадлежностей.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассам, Arriz + Co.

Мини-кухня эффективно проходит вдоль одной стены и имеет полностью белые шкафы, столешницы и фартук, которые работают для увеличения открытости пространства.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассам, Arriz + Co.

Надстройка книжных шкафов над выступом фундамента подвала превращает его в выигрышную черту. Узкое пространство — идеальное место для новых чтений.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассам, Arriz + Co.

Прихожая соединяет основной этаж с цокольным этажом. Сланцевый пол с подогревом в елочку радует, а простые настенные крючки удерживают пальто и сумки от пола.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассам, Arriz + Co.

В светлой и светлой ванной комнате есть просторный туалетный столик с корзинами внизу для дополнительного хранения вещей. Полотенца выглядят как дома, задрапированные на крючки.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассам, Arriz + Co.

В прачечной белые стены и шкафы графически контрастируют с черной шестиугольной плиткой на полу. Сложенные друг на друга стиральные машины оставляют больше места для хранения от пола до потолка, так что чистящие средства не видны.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, декабрь 2013 г.

Дизайнер: Сюзанна Димма и Аррис Хассамм, Arriz + Co.

В этой веселой зоне для творчества есть стол и стулья из старого обеденного набора (теперь покрытого игривой краской), а детские рисунки, приклеенные к стене с помощью ленты для васи, создают красочную галерею. Передвижная тележка — идеальное место для хранения поделок.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2013 г.

Дизайнер: Салли Армстронг

В другом месте длинная открытая скамья выполняет двойную функцию: дополнительное сиденье и место для хранения книг и игровых консолей.Декоративные подушки разных размеров, цветов и узоров сохраняют жизнерадостность палитры.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2013 г.

Дизайнер: Салли Армстронг

В сверхфункциональной прачечной есть промышленная мойка, много места для складывания и открытые стеллажи для хранения предметов для уборки и ухода за садом. Кислотно-желтый цвет на двери соседней дамской комнаты добавляет ярких красок.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2013 г.

Дизайнер: Салли Армстронг

В дамской комнате веселье продолжается с рисованием классной доски, чтобы соблазнить молодых художников-граффити.Настенная раковина и согласованное зеркало создают эффектный образ.

Фотограф: Вирджиния Макдональд

Источник: House & Home Сентябрь 2013 г.

Дизайнер: Салли Армстронг

Нижний уровень шоу-дома принцессы Маргарет 2009 года — это все о комфорте: помимо шикарной мебели, идеально подходящей для отдыха и просмотра телевизора, здесь есть обширный развлекательный бар с диспенсером для пива и ящиками холодильника, что сводит к минимуму необходимость подниматься до кухня для напитков.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home, апрель 2010 г.

Дизайнер: Линда Ривз, Эрин Фисби, Шери Грэм Делагран и Триш Джонстон

Темно-серые стены и потолок создают в этом уютном подвале мрачную атмосферу. Простая полка загоняет белую керамику и молочный стакан домовладельца, создавая аккуратный и скульптурный вид.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, август 2010 г.

Дизайнер: Аррен Уильямс

Блестящие шкафы для хранения вещей с подсветкой под потолком демонстрируют ценные коллекции.Шкафы скрывают все, от DVD до дополнительных безделушек.

Фотограф: Ангус Фергюссон

Источник: House & Home, август 2010 г.

Дизайнер: Аррен Уильямс

Встроенный стол с ящиками для хранения — идеальное место для упаковки и изготовления вещей. Освещение рабочего стола над швейной машиной освещает проекты и делает все пространство ярче.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Февраль 2008 г.

Дизайнер: Джерри и Линдси Анаклето, Anacleto Design

Это многофункциональное пространство заполнено встроенными элементами, что позволяет легко хранить одежду, принадлежности для стирки и постельное белье.Тепло-белая палитра отражает свет, делая образ воздушным.

Фотограф: Майкл Грейдон

Источник: House & Home Февраль 2008 г.

Дизайнер: Джерри и Линдси Анаклето, Anacleto Design

Красивый домашний офис на цокольном этаже обогревается лучистым отоплением, установленным под керамогранитным полом, а также кожаным ковриком. Низкие встроенные шкафы и плавающая полка за столом обеспечивают много места для хранения и демонстрации.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home Февраль 2008 г.

Дизайнер: Конни Бремер

В прачечной плоские шкафы хранят все, от постельного белья до спортивного снаряжения.Простой поднос на столешнице позволяет разместить предметы домашнего обихода, а смеситель в индустриальном стиле, раковина из нержавеющей стали и крупногабаритные предметы искусства добавляют изысканности.

Фотограф: Колин Уэй

Источник: House & Home Февраль 2008 г.

Дизайнер: Конни Бремер

Советы по организации подвала

Наличие подвала может быть благословением или проклятием. С одной стороны, у вас есть много дополнительного места для хранения вещей. С другой стороны, он может быстро превратиться в свалку для всего того, что вы никогда не собираетесь организовывать.Если ваш подвал хаотичен и загроможден (я знаю, что наш), вот несколько советов по организации подвала, которые вас вдохновят. Давайте по максимуму используем наше пространство для хранения вещей!

Это великолепно. Добавьте проволочные полки к потолку подвала для хранения легких (но все же громоздких) предметов, таких как рождественская елка и праздничные украшения.

через Mom Crieff

Храните большинство игрушек ваших детей в подвале и приносите новые только тогда, когда они устанут от текущих игрушек.Это позволяет управлять беспорядком в остальной части дома.

через White House Black Shutters

Поместите фонарик на блок предохранителей, чтобы вам не пришлось возиться в темноте в поисках нужного переключателя.

через Марту Стюарт

Есть недостроенный подвал? Между стойками стены поместите полки, чтобы в них можно было хранить консервы и скобяные изделия.

через Twisted Cinderella

Сделайте еще один шаг с этим приемом организации подвального помещения: добавьте 1 x 2 перед каждой секцией и раскрасьте их краской для классной доски.Затем вы можете пометить то, что входит в каждый раздел.

через Shenandoah Valley Flowers

Создавайте собственные полки для хранения с помощью этих бесплатных тарифных планов.

через Ану Уайт

Или попробуйте свои силы в органайзере своими руками из ПВХ.

через Быть женственной

Используйте эти печатные этикетки для маркировки своих складских мест. Если полки у вас глубокие, советую наклеить ярлыки с двух сторон.

через Just a Girl и ее блог

Не забудьте воспользоваться этим неудобным местом под лестницей.

через Shelterness

Встроенные ящики могут иметь большое значение для поддержания порядка в подвале, особенно если подвал служит жилым пространством.

через Thrifty Decor Chick

Используйте пространство, спускающееся по лестнице в подвал. Здесь установлены крючки вдоль перил лестницы и проволочные корзины в потолке лестницы. Умная!

через Бруклинский известняк

Или, может быть, вы хотите вместо этого положить чистящие средства на вешалку на стене.

через Posh Space

Цветовой код вашего блока выключателя. Это экономит так много времени, выясняя, какой переключатель нужно щелкнуть!

через First Home Love Life

Если вам не нравится внешний вид большого количества полок (особенно когда у вас много маленьких контейнеров, из-за которых он выглядит немного загроможденным), спрячьте полки за красивой занавеской.

через Eclectically Vintage

Нужны еще идеи по организации, чтобы навести порядок в вашем доме? Ознакомьтесь с нашими советами по организации гаража и космическими хитростями!

Идеи расположения разных типов комнат в подвале

Подвал — неотъемлемая часть любого частного дома.Это очень удобное место для организации различных зон и комнат, которые неудобно размещать на верхних уровнях. К тому же подвал имеет множество природных достоинств, которыми буквально кричат ​​пользоваться. О возможной организации подвального помещения, наверное, можно говорить вечно. Но эта статья будет посвящена обустройству разных типов комнат в подвальных идеях. Рассмотрим возможные функциональные зоны и их сочетания на первом этаже. Объективный обзор со всеми плюсами и минусами подвального помещения, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам их собственности.

Состав:

1. Грязевая;
2. Кладовая;
3. Гостиная;
4. Кухня;
5. Домашний кинотеатр;
6. Спортзал и детская площадка;
7. Винный погреб;
8. Дополнительная спальня;
9. Музыкальная студия;
10. Бар / пивоварня;
11. Дополнительная ванная комната;
12. Комната паники;
13. Сейф

Главное в том, что некоторые функциональные помещения не требуют естественного освещения. А таким комнатам, как домашний кинотеатр, вместо этого нужна полная темнота во время просмотра фильмов.Конечно, такие места уместнее всего размещать в подвале.

Грязь и / или прачечная

Прачечная лучше совмещать с какой-либо другой частью вашего дома. Мы рассмотрели вариант, когда уборная совмещена с кухней или ванной. Но если вы готовы перенести белье в подвал, его удобно объединить с прихожей. Вы освободите свою прихожую от излишнего количества одежды, шерсти и забудете о грязных пятнах по всему коридору.Гораздо проще контролировать чистоту в одном специально отведенном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

Идеи кладовой подвала

Одна из самых интуитивно понятных идей обустройства подвала — это хранение разных вещей. Это могут быть галантерея, редко используемые предметы гардероба, консервы и т. Д. Это помещение может быть дополнительно оборудовано мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

Гостиная под землей

Самое экзотическое решение, но оно заслуживает права на существование.Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, откуда вы можете наслаждаться видом снаружи. Тем не менее удачных дизайн-проектов жилых комнат нулевых уровней немало. Кто знает, может быть, вы захотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других обитателей дома.

Во многих случаях гостиная в подвале — первая идея, которая приходит в голову. А если вы еще не решили, чем здесь заняться, можете организовать гостиную.Это возможно, только добавив подходящую мебель и, в некоторых случаях, постелив ковер для мелирования.

Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны как угодно. Например, к гостиной можно легко присоединить спортивную зону, бильярд, обеденную зону, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

Кухня

Трудно представить, но некоторые действительно решаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень крайнее решение, и место не предназначено для кухни, но иногда может пригодиться, чтобы выделить здесь свою зону готовки.Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно располагать кухню рядом с кладовой.

Домашний кинотеатр в подвале

Это, пожалуй, самое подходящее функциональное пространство для подвала. Не требует большого освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. В таком случае у вас будет возможность разделить домашний кинотеатр на разные зоны с помощью барной стойки.

В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр — хорошее место для объединения с другими функциональными сегментами дома.Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон — отличный современный вариант для обустройства пространства.

Спортзал или детская площадка в подвале

Еще одно необходимое помещение для всех, кто хочет поддерживать себя в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка — это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей. Некоторые из основных советов по организации домашнего спортзала мы собрали в другой статье.

Наверное, каждый ребенок мечтает о личной игровой площадке, где он может заниматься разными видами спорта, не думая о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение ее приличным уровнем искусственного освещения — это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего ребенка.

Расположение разных типов комнат в подвале. Винный погреб

Пожалуй, самым естественным местом для подвала является винный погреб.Его не только можно, но и нужно разместить здесь. Обратите внимание на грамотно расположенные стеллажи с личной коллекцией вин. Не советуем совмещать это пространство с другими помещениями. Вино любит темноту и лучше изолировать ее от посторонних взглядов.

Дополнительная спальня или маленькая бурса для гостей

Если ваш дом довольно маленький и вы любите принимать гостей, вполне возможно, что вам не хватит места наверху. Чтобы с комфортом обеспечить своих гостей спальными местами, можно рассмотреть возможность обустройства небольшой дополнительной спальни в подвале дома.Этот туалет не требует много места, но вмещает от 2 до 4 человек.

Маленькая пивоварня или бар

Эта область не требует дополнительного представления. многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирного дома. Что может быть поводом для вас отказаться от идеи устроить прямо у себя дома небольшой импровизированный паб? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

Музыкальная студия

Еще одна интересная идея занять подвал — разместить здесь звукозаписывающую студию или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки.Все преимущества очевидны: звукоизоляция и резонирующие стены. На верхних этажах вас никто не услышит, даже если вы усердно играете на барабанах или электрогитаре.

Дополнительная ванная комната

Для тренажерного зала в подвале потребуется дополнительная вентиляция. Кроме того, если вы устроите дополнительную ванную комнату, которая будет прямо здесь, в подвале, это значительно улучшит функциональность первого этажа. У вас будет возможность подняться наверх после тренировки.

Секретная комната / Комната паники

Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного места для организации комнаты паники, о которой будет знать только ваша семья.