Опубликовано Автор: alexxlab Категории: Разное

Содержание

Можно ли строить гараж по границе забора вместо забора: нормы отступа

Гараж – постройка, предназначенная для содержания автомобиля, мотоцикла, материала и оборудования, необходимого для обслуживания автотранспорта. Расположение такого объекта на участке регламентируется сводом правил и рекомендаций.

Содержание

  1. Нужно ли разрешение
  2. Нормативы СНИП
  3. Минимальные отступы от границ земельного участка
  4. Можно ли строить гараж на границе участка с улицей
  5. Вплотную к забору
  6. Особенности соседства с деревянными постройками
  7. Пожарная безопасность
  8. Нарушение норм строительства

Нужно ли разрешение

Навес вместо гаража не регламентируется нормами СНиП и для его постройки разрешение не нужно

Гараж может представлять собой легкую постройку: металлическую, бетонный бокс или навес. Такое строение устанавливается на любую ровную площадку и не нуждается в фундаменте. Его положение не регламентируется нормами СНиП и для его постройки разрешение не нужно.

Сооружение на фундаменте, даже самое легкое, выступает стандартным строительным объектом. Разрешение для него требуется. Зачастую получают его только в том случае, если предполагается продавать участок.

Рекомендуется получить разрешение при строительстве на участке по типу ИЖС. Требования к застройке здесь самые жесткие.

Нормативы СНИП

Правила обустройства земельных участков – ИЖС, ЛВХ, СНТ – предполагают соблюдение дистанции между разными объектами. Возможное расстояние диктуется разными требованиями: гигиены, пожарной безопасности, соляризации. Имеют значение и такие факторы как запах, например, опасность для детей.

Важнейшие правила:

  • Удаленность от жилого дома, как собственного, так и соседского составляет не менее 6 м.
  • Расстояние до хозпостройки зависит от его характера. Обычная бытовка может располагаться за 3–4 м от бокса, птичник или коровник размещается на удаленности в 12 м.
  • Отступ от соседского забора при строительстве гаража составляет не менее 1 м. Причем дистанция измеряется не от стены, а от проекции крыши на землю, поскольку широкие свесы влияют на величину дистанции.
  • Учитывается расстояние до зеленых насаждений. От кустарника отступают на 1 м, от низкорослых деревьев – 3 м, от высоких, наподобие тополей, дубов – 4 м.
  • Строить гараж нужно на расстоянии в 8 м от бани и не менее 15 м от септика или выгребной ямы.

При размещении бокса учитывают и подъезд к нему. Машина должна свободно проезжать по двору и разворачиваться при необходимости.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от границы участка при строительстве гаража диктуется характером границ. Если это межа между двумя наделами, удаленность сохраняется стандартная – 1 м.

Если это граница с улицей или проезжей частью, соблюдаются иные требования. Но есть еще одно важное ограничение – красная линия. Таким образом на генеральных планах обозначают границы территории общественного пользования: парки, тротуары, автотрассы и площадь вокруг объектов, необходимая для их обслуживания. Последнее заметно влияет на размещение объектов вдоль красной линии.

Эта отметка обозначает именно общественный участок. А вот территория вокруг – на 3 м, относится к общественной по умолчанию и может использоваться. Например, если красная линия обозначает дорогу, прилегающая к ней территория может использоваться для укладки коммуникаций или постройки остановки вне зависимости от того, на какой надел – частный или общий – приходится эта территория.

Гараж строят за 5 м от красной линии на схеме. Это требование носит абсолютный характер.

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей

Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно

Если дистанция от забора соседа может изменяться, то удаленность от ограждения, выходящего на улицу, регламентируется строго.

  • Построить гараж на границе участка с улицей можно, если дистанция от ворот до края дороги составляет 3 м.
  • От бокса до края автострады должно сохраняться не менее 5 м.

Кроме того, гараж нужно расположить так, чтобы выезд из него не затруднял вид на проезжую часть и не требовал разворачивать автомобиль перед выездом на дорогу.

Вплотную к забору

Гараж в отличие от птичника или коровника – строение достаточно безопасное в санитарном отношении и, как правило, не является источником шума. Эти соображения позволяют соседям договориться и построить гараж по границе забора вместо забора или впритык к ограждению.

Проще всего на меже пристроить бокс с плоской крышей или односкатной без свеса на соседский участок. В этом случае неоднозначности не возникает. Если сооружают вариант со свесом, минимальная дистанция до ограждения сохраняется, поскольку она определяется не от стены, а от проекции крыши.

Такое положение позволяет несколько сэкономить на заборе. Но если у соседа на этом участке размещаются цветы или огородные культуры, а гараж притеняет им свет, возникают сложности.

Построить гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения. Только в этом случае при возникновении споров можно отстоять постройку.

Договор заключают с владельцем участка. Если он сменился, соглашение по закону становится недействительным.

Особенности соседства с деревянными постройками

Если оба строения бетонные или железобетонные, допустимое расстояние — 8 м

Нормы по планировке участка предполагают заботу о пожарной безопасности. Расстояние между строениями из разных материалов разные.

  1. Если жилой дом и гараж – постройки бетонные или железобетонные, дистанцию между ними разрешается делать в 8 м. То же касается металлического бокса и кирпичного здания.
  2. Если какое-то из строений имеет деревянные перегородки, удаленность увеличивается до 10 м.
  3. Если дом деревянный, даже бетонный гараж строят не ближе чем за 12 м.
  4. Расстояние от деревянного дома до деревянного же гаража составляет 15 м.

Учитывают деревянные объекты не только на своем, но и на соседском участке. Таким образом предупреждают возможность перекидывания пламени при пожаре.

Пожарная безопасность

Необходимо установить возле постройки бочку с водой и щит с пожарным инвентарем

Удаленностью от деревянных построек и деревьев правила пожарной безопасности не исчерпываются. Даже металлический бокс представляет собой опасность, поскольку здесь хранят горючие материалы: топливо, жидкости для обслуживания, детали, краски. Необходимо выполнять следующие правила:

  • возле гаража должна стоять бочка с водой, щит с инструментами: лопатой, багром;
  • в боксе должен находиться огнетушитель;
  • кабель в гараже заделывают точно в соответствии с требованиями;
  • осветительные приборы оснащают защитными сетками, плафонами;
  • гараж обслуживает отдельная линия, а светильники, розетки должны подключаться через распределительный щиток.

Если автомобиль оставляют на площадке под навесом, требования к ней намного проще.

Нарушение норм строительства

Двухэтажный гараж неоднозначно регламентируется

Нарушение норм планировки чаще связаны с неправильным расстоянием до объектов на соседском участке. Если гараж совмещен с автомастерской, он становится источником сильных шумов. Если бокс расположен слишком близко к забору или к жилому соседскому дому, у последних появляется основание для жалоб и требований удалить постройку.

Скользкий момент связан с этажностью гаража. Традиционно это одноэтажная постройка. Но если он оборудуется вторым этажом, последний, даже будучи жилым, таковым не считается. Возникает противоречивая ситуация. С одной стороны, если двухэтажный гараж загораживает солнце и «смотрит» в соседские окна, это является нарушением. С другой – строение не рассматривается как жилое, значит, нельзя требовать, чтобы расстояние до него было более 6 м.

Неоднозначные ситуации чаще всего выступают предметом спора и претензии с одной или, с другой стороны.

Проекты заборов, совмещенных с гаражом: правила и нормы установки

Хорошо, когда участок большой и удобный. Пересмотреть проекты, выбрать нужный и размещать постройки, сад, двор по вкусу. Маленький и не очень удобный участок обустраивать труднее. Не имеет значения, будет ли строиться дача или дом для постоянного проживания, такие постройки как сарай, гараж, летняя кухня, беседка всегда желательны и необходимы на частных владениях.

Кирпичный монолитный забор совмещенный с гаражом

Рациональный подход к планированию участка позволяет сэкономить пространство, и значительно сократить расходы на обустройство территории. Одним из вариантов такой экономии пространства являются проекты заборов, совмещенных с гаражом.
Этот метод размещения постройки имеет свои преимущества и недостатки, своих поклонников и оппонентов.

Вернуться к оглавлению

Содержание

  • 1 Совместный гараж и забор — плюсы
  • 2 Вместо гаража – навес к забору
  • 3 Минусы и проблемы при совместном обустройстве гаража и забора

Совместный гараж и забор — плюсы

К плюсам совместной постройки относятся:

  1. Экономия материалов для постройки забора, поскольку одна стена будет одновременно и частью ограды, значительно экономятся материалы на заливку фундамента. Проекты забора и гаража сводятся в один.

    Проект гаража и забора из кирпича

  2. На небольшом участке замена гаражом части забора позволяет значительно сэкономить полезную территорию. Особенно актуально такое размещение для небольших угловых участков. Тогда с забором совмещаются две стены гаража.
  3. Проекты совместного построения предусматривают создание единого целостного фундамента, расчет весовых нагрузок.

Для создания единого дворового стиля, гараж и забор с общими границами, должны выполняться из одного материала, в общем стиле.

Проекты совместного построения забора и гаража имеют такой вариант, когда общей становится стена с воротами, выходящими прямо на улицу. В таком случае ворота гаража и калитку выполняют из одинаковых материалов, единого цвета и дизайна.

Второй вариант – общая боковая стена, а ворота гаража расположены от заборных ворот на некотором расстоянии. В этом случае добавляются расходы на построение двух ворот, но имеется возможность поставить автомобиль во дворе без гаража.

Наилучшим образом вписывается гараж в забор из кирпича или камня, они в этом случае создают единую картину. Отделка, как общей стены, так и остальных проводится одинаковыми материалами. Богатый вид создают ворота с элементами ковки.

Другой отличный материал для такого варианта размещения построек – профнастил. Ограды из него уже прочно вошли в обиход, а проекты гаражей из профнастила – новшество, но быстро принятое в обиход автолюбителями.

Это самый простой материал для постройки, как гаража, так и ограждения, своими силами, к тому же доступен по цене.

Вернуться к оглавлению

Вместо гаража – навес к забору

Общая стена дает возможность не сооружать капитальное строение, а приделать к высокому забору крытый навес. Построение навеса целесообразно при наличии нескольких автомобилей, и отсутствии возможности возвести большой гараж.

Вариант навеса к забору вместо гаража

Крытая стоянка для автомобилей внутри двора может быть пристроена к ограде при ее монтаже, а может быть добавлена позже. Такой навес может размещаться как сразу же после ворот, так и на любом удобном расстоянии. Чтобы предотвратить попадание воды и веток деревьев на автомобиль при сильных осадках или ветре, стоянку лучше спланировать со стороны, наиболее защищенной от ветра.

В качестве материала, для крытых автомобильных навесов, выбирать стоит тот, который соответствует финансовым возможностям, оформлению двора, не создает трудностей при установке.

  • Тент – самый простой вариант. Такой тент для навеса можно купить любого размера, а можно изготовить самостоятельно. Создать навес из тента и прикрепить его к забору — дело простое, но подходит он лучше всего для дачных вариантов или временных стоянок;
  • К высокой деревянной ограде отлично крепится навес из дерева. Материал традиционный и недорогой. Для надежности стоит обработать антисептиками и антипиритами;
  • Профнастил, в качестве навеса, смотрится продолжением ограды из того же материала, легко строится, и долговечен в эксплуатации;
  • Поликарбонат. Навес из этого современного материла, который одной стеной будет иметь ограду из металла, сварной сетки, полимеров создаст во дворе уютную атмосферу, и, вместе с тем, выполнит свою защитную функцию;
  • В современном стиле двора и ограды, эффектно смотрятся навесы из сборных металлических конструкций. Они легко крепятся к любому забору, и также легко демонтируются за ненадобностью;
  • При сооружении забора из кирпича, имеется возможность соорудить и такой же навес. Он будет выглядеть как продолжение ограды, но его строительство затратное и по времени и по материалам (лучше уж целый гараж!).
Вернуться к оглавлению

Минусы и проблемы при совместном обустройстве гаража и забора

Прежде чем утвердить для себя решение, где же все-таки построить гараж на своем участке, тщательно нужно рассмотреть предлагаемые проекты, взвесить все плюсы и минусы такого расположения, предусмотреть возможные проблемы.

Да, гаражные ворота в заборе – это отлично: открыл, заехал и уже дома, но вместе с тем:

  1. Проблемы с соседями. Если строение имеет стену общую с забором, разделяющим соседские участки, могут быть претензии по поводу дополнительной тени, стекающей с крыши воды и т. д. Как вариант, можно по-человечески договориться с соседями, и соорудить два гаража с общей стеной.
  2. Меньше проблем для соседей создает навес, прикрепленный к совместному забору, но, соседи – это люди. А люди бывают разные. В этом вопросы лучше соблюдать все градостроительные нормы, а словесные договоренности скреплять письменными договорами, согласованными с адвокатами.

    Проект гаража из газобетона и забора из профнастила

  3. Въездные ворота прямо с улицы, выход во двор из гаража через дверь, становятся проблемой, когда нужно внести с улицы крупногабаритные грузы, или когда нужно заехать на территорию двора спецтехнике: экскаватору, трактору для вспашки. Выход – постройка дополнительных ворот и площадки для автомобиля, но теряется экономия средств.
  4. Если гараж с одними воротами и на один автомобиль, транспорт гостя или гостей остается на улице.
  5. Такие процедуры, как мытье и полировка машины приходится выполнять на виду у прохожих на тротуаре или проезжей части. Не совсем удобно, правда.

    Вариант кирпичного забора совмещенного с подземным гаражом

  6. Да и просто мелкие манипуляции с автомобилем при открытых воротах, становятся достоянием проходящей публики.

Все эти минусы, конечно, строго индивидуальны. На густонаселенной улице, с постоянным потоком прохожих, это будет неудобством, а если глухой переулок в сельской местности, то вовсе и нет. Каждый решает для себя, что важнее: экономия территории, возможность соорудить стоянку для авто вместе с оградой, или все же оставить свободный въезд во двор.

И, коротко, итоги, о совместной ограде:

  1. Совместная стена гаража или навеса – это вариант экономии пространства и рационального использования территории.
  2. Выполнение строительных нормативов, согласование с соседями, при наличии общих границ, или с муниципальными органами обязательно, дабы избежать ненужных проблем.
  3. Перед принятием решения о совместном строительстве забора и гаража, нужно взвесить преобладание плюсов и минусов, чтобы экономия не обернулась лишними затратами.

    Проект забора и гаража из декоративного кирпича

  4. Самым основательным и видным получается совмещение кирпичных элементов, но при этом такая постройка и самая дорогая.
  5. Легким и альтернативным вариантом на маленькой территории является сооружение навеса, пристроенного к ограде.
  6. Самый легкий вариант, в этом случае, использование в качестве материала, профнастила.

Мой гараж и ворота | # 1 Fence and Gate Company в Хьюстоне

# 1 ГАРАЖНЫЕ ДВЕРИ, ЗАБОРЫ И ВОРОТ КОМПАНИЯ


ПРЕДЛАГАЕМ ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО КОММЕРЧЕСКИХ ОГРАЖДЕНИЙ, ЖИЛЫХ ОГРАЖДЕНИЙ, ВОРОТ И УСТАНОВКИ ГАРАЖНЫХ ДВЕРЕЙ В ОКРЕСТНОСТЯХ ХЬЮСТОНА, ТЕХАСОН.

КАК НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ЛИДЕР В ПРОИЗВОДСТВЕ ВОРОТ И ОГРАЖДЕНИЙ, МЫ ОБЯЗАНЫ СТАВИТЬ ВАС НА ПЕРВОЕ.

Семья

·

Профессионализм

·

Честность

Мы лучшая компания по изготовлению ворот и заборов в Хьюстоне

  • Обслуживание в тот же день
  • Конкурентоспособные цены
  • Высококачественные материалы
  • Семейное владение и управление
  • Исключительное обслуживание клиентов
  • Полностью застрахован

Чем мы занимаемся

УСЛУГИ ДЛЯ ДОМА И ПРЕДПРИЯТИЙ


Наши услуги выходят за рамки качественной установки и ремонта гаражных ворот. Мы рады предложить ряд решений по благоустройству как жилой, так и коммерческой недвижимости. Будь то повышение привлекательности или обеспечение лучшей защиты вашей собственности, наши специалисты готовы выполнить ваш проект.

Гаражные ворота

Мы обеспечиваем ремонт и установку гаражных ворот для жилых и коммерческих помещений, а также устройств для открывания гаражных ворот.

Подробнее

Ворота

Мы рады предложить широкий выбор ворот, включая изготовленные на заказ кованые, деревянные, алюминиевые, композитные и другие ворота.

Подробнее

Ограждения

Мы предлагаем широкий ассортимент материалов для ограждения вашей собственности, включая дерево, металлическую сетку и многое другое.

Посмотреть ещё

Контроль доступа

Мы поставляем надежные решения для ваших гаражных ворот и ворот, обеспечивающие автоматическую функциональность и контроль.

Подробнее

ПОЖАЛУЙСТА, ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ЗАКАЗА НИЖЕ

ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашим услугам по установке и ремонту! Член нашей команды свяжется с вами в течение следующих 24 часов и сообщит вам персональное предложение и дальнейшие действия по вашему запросу. Мы с нетерпением ждем возможности поговорить с вами в ближайшее время!

ПОЗВОНИТЕ НАМ СЕГОДНЯ!!

832.980. 5458

МЫ ПРИЕДЕМ К ВАМ

ОБСЛУЖИВАЕМЫЕ ОБЛАСТИ

  • Хьюстон, Техас
  • Бэйтаун, Техас
  • Кливленд, Техас
  • Конро, Техас
  • Монтгомери, Техас
  • Кипарис, Техас
  • Миссури-Сити, Техас
  • Перлэнд, Техас
  • Вебстер, Техас
  • Магнолия, Техас
  • Розенберг, Техас
  • Сибрук, Техас
  • Ричмонд, Техас
  • Атаскочита, Техас
  • Беллер, Техас
  • Нью-Кейни, Техас
  • Пасадена, Техас
  • Дир Парк, Техас
  • Фресно, Техас
  • Хаффман, Техас
  • Кэти, Техас
  • Френдсвуд, Техас
  • Хамбл, Техас
  • Лиг Сити, Техас
  • Ла-Порт, Техас
  • Кингвуд, Техас
  • Кемах, Техас
  • Томболл, Техас
  • Вудлендс, Техас
  • Шугар Лэнд, Техас
  • Весна, ТХ
  • Сплендора, Техас
  • Плантация Сиены, Техас

И многое другое!

МЫ С ГОРДОСТЬЮ ОБСЛУЖИВАЕМ ВСЕ ХЬЮСТОН + ОКРУЖАЮЩИЕ 35 МИЛЬНЫЙ РАДИУС

Запросите бесплатную оценку сегодня

Услуги по заборам и гаражным воротам в Эймсе, Айова

Специалисты по ремонту и установке подвесных гаражных ворот

7008

Бесплатная оценка 90

Установка и ремонт забора

Бесплатная смета

Запись на ремонт