Содержание

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

КонсультантПлюс: примечание.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11.10 ЗК РФ

- Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка

 

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.

8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

КонсультантПлюс: примечание.

До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Схема расположения земельного участка на КПТ

Какие сведения содержит схема расположения земельного участка?

Содержание данного документа имеет строгий регламент: Приказ Минэкономразвития №762.

Так, в схеме отображается информация о:

  1. Расположении земельного надела.
  2. Проектах планирования земли.
  3. Расположении объектов капитального строительства.
  4. Красных линиях.
  5. Границах рядом располагающихся зон, в отношении которых действует специальный режим использования.
  6. Площади надела.
  7. Границах близлежащих участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.
  8. Границах выделяемого, перераспределяемого участка.
  9. Используемых при кадастровых мероприятиях условных обозначениях.
  10. Условных номерах.
  11. Точках координат ЗУ.
  12. Сведениях об утверждении документа.

Что делать после подготовки схемы?

Важно учесть, что готовая схема должна пройти согласование в органах власти на территории, где находится участок.

Для того чтобы схема была утверждена, она не должна подходить под пункты, являющиеся основанием для отказа.

Согласно п. 16. ст. 11.10 ЗК РФ, причинами для отказа могут быть, если схема:

  • не соответствует формату или требованиям к ее подготовке;
  • имеет нарушения требований земельного законодательства к образуемым наделам;
  • не соответствует утвержденному проекту планировки территории, а также положению об особо охраняемых природных зонах, градостроительным нормам;
  • имеет иные нарушения земельного законодательства и др.

Однако, при успешном прохождении данной процедуры, участок считается сформированным и подготовленным к дальнейшим кадастровым работам и последующему государственному кадастровому учету.

Стоимость услуги по изготовлению схемы на КПТ

Кадастровые работы по изготовлению схемы расположения земельного участка на КПТ– это сложный процесс, требующий знания  земельного законодательства и внимательности к деталям.  В ином случае, неизбежны ошибки, которые приведут к отказу местных органов в утверждении схемы.

Согласно закону, заниматься кадастровыми работами могут только уполномоченные организации, прошедшие соответствующее лицензирование. К таким компаниям относимся и мы.

Имея большой опыт по изготовлению и согласованию схем земельных участков на КПТ, мы не боимся сложных ситуаций и всегда качественно выполняем свою работу, доводя дело до конечного результата.

Цена услуги по изготовлению схемы расположения схемы земельного участка на КПТ ООО «ССГ» зависит от объёма предстоящей работы и того этапа, на котором кадастровые инженеры компании начали свою деятельность.

Задать все интересующие вас работу и получить предварительный расчёт стоимости можно у менеджера компании по телефону 8 (812) 981-27-43.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории || KadastrMap.com

Разнообразие документов, содержащихся в кадастре, ставят в тупик землепользователей оформляющих собственный участок либо желающих приобрести землю под строительство.
Рассмотрим, что представляет собой схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Например, заинтересованное лицо желает приобрести в собственность участок для строительных целей. Орган муниципальной власти, разграничивающий землю, должен предоставить перечень возможных участков для размещения планируемого объекта. Затем следует процесс формирования участка, для реализации возможности подготовки правоустанавливающих документов и дальнейшего перехода прав на землю заинтересованному лицу. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является первичным документом, необходимым для дальнейшего выполнения кадастровых, землеустроительных работ и последующего государственного учёта земли. Заказать её заявитель, потенциальный приобретатель прав на землю, может за свой счёт, что во многом ускорит сбор необходимой документации. В бюджетах муниципальных образований на формирование предоставляемых участков, как правило, не хватает средств. На основании полученной схемы приобретатель участка вправе заказать кадастровый план. План земли является основанием для государственного учета, а также последующего получения кадастрового паспорта. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Любые документы ГКН заказать можно здесь, будь то схема расположения, кадастровый паспорт, справка о стоимости, выписка. На сайте Росреетра, заполнение заявки не замёт более 20 минут. Государственная пошлина, определённая НК РФ, представляет собой единую сумму при предоставлении бумажного и электронного документа. В результате реализации кадастрового учёта земли органы власти муниципалитета инициируют процедуру предоставления участка с торгов, или без них предварительно согласовав место строительства недвижимости конкретному заявителю.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Что такое межевой план?

Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.

Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.

Связь межевого плана и постановки на кадастровый учет

Межевой план необходим для постановки земли на кадастровый учет. После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность распоряжаться землей:

  • продавать ее, оформлять в наследство и передавать в аренду;
  • отчуждать по договору дарения и выделять доли собственности;
  • получать разрешения на строительство, направлять в местную администрацию Уведомления о начале и окончании строительства;
  • регистрировать в ЕГРН созданные на участке постройки, жилые дома, коммуникации и иную недвижимость.

Без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость.

Цели и задачи составления планов участков при межевании

Межевой план земельного участка составляется в случаях, которые можно условно разделить на четыре основные группы по целям.

  1. Уточнение границ при обнаружении неточности, споре, изменениях на соседних наделах.
  2. Исправление кадастровой ошибки (ранее внесенных сведений).
  3. Формирование нового участка — сюда относятся все варианты, касающиеся объединения, раздела, выделения долей с последующим оформлением собственности.
  4. Возникновение новых участков в результате приватизации части земель, ранее находившихся в собственного государства или муниципального образования.

По результатам этой работы формируется пакет документации, содержащей исчерпывающую информацию о земле, праве владения ею, размерах и границах, местоположении, внесенных изменениях и происхождении недвижимости.

Состав межевого плана — что вносится в описание 

Какие сведения вносятся в межевой план? В текстовой, или как ее иногда называют, пояснительной части содержится структурированная информация в виде текста и цифр, формул, описаний и уточнений.

  1. Сведения о работах — указывается цель проведения кадастровых работ, кто является заказчиком и исполнителем, какой вид плана применяется.
  2. Исходные данные об участке — подробно описывается состав представленных документов, уточняется геодезическая основа (координаты точек), местоположение.
  3. Подробное описание способа и результатов измерений, приборов для съемки и способов выполнения расчетов (формул) составляет раздел сведений об измерениях и расчетах.
  4. Раздел уточнений вводится и заполняется по необходимости, он содержит дополнительную информацию, раскрывающую сведения в третьем разделе.

Вся приведенная информация является основой для составления межевого плана, который и дает право зарегистрировать собственность.

Чертежи и схемы — графическая часть 

Графическая часть межевого плана земельного участка содержит чертежи, на которых должно быть отображено:

  • границы территории и соседние участки — земля, для которой составляется документ, обозначается красными линиями;
  • координаты участка (соседних земель), данные о геодезических точках привязки к местности с координатами;
  • при необходимости отображаются схемы геодезических построений, связи точек съемки.

Эта схема позволяет создать визуальное и координатное представление о территории и ее окружении. При изменениях в составе и конфигурации, выделении или слиянии участков производится оформление нового межевого плана — он отражает всю динамику, которая влияет на состав кадастрового паспорта и последующей регистрации.

Особенности составления, оформления и хранения

При составлении межевого плана инженеры и геодезисты обязаны руководствоваться федеральным законодательством, которое устанавливает требования к процессу, стандарты отображения информации на чертежах и в текстовой части, состав межевого дела и правила его оформления. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план предоставляется в Росреестр в электронном виде XML-документа.

В процессе подготовки межевого плана на земельный участок может быть составлен временный план участка, в который вносятся оперативные данные по мере производства кадастровых и межевых работ. Окончательный документ входит в состав межевого дела, выписки из него используются для кадастровой регистрации, в том числе и для внесения в ЕГРН строений и коммуникаций.

Схема расположения земельных участков в Челябинске по выгодной цене


Схема границ земельного участка — разметка границ имеющихся или образуемых объектов на кадастровом плане местности.

Схема расположения участка, обозначенная на КПТ необходима для проведения таких процедур:

  • получения права арендовать участок под строительство;
  • перераспределения земли между государственными и муниципальными образованиями и частными лицами;
  • передачи территории по окончанию стройки собственникам жилья;
  • образования земельного участка для последующей продажи или сдачи в наем.

Вышеперечисленные причины актуальны для юридических лиц, служащих государственных и муниципальных организаций, занимающихся вопросами сделок с недвижимостью.

Оформление документа для физических лиц часто связано с необходимостью решить имущественные вопросы. Например, такая схема может пригодиться для утверждения права собственности на объект после перераспределения участков.

Схема на КПТ в Челябинске создается по следующему плану:

  1. Проводим геодезическую съемку, определяя границы земельного участка и другие характеристики объекта.
  2. Запрашиваем материалы из ЕГРН об объекте, для которого составляем СРЗУ.
  3. Обрабатываем данные, собранные по итогу геодезических изысканий, систематизацию информации, полученной из реестра, ведем работу при помощи специализированного ПО для создания карты с размеченными объектами.
  4. Документ в электронном формате, заверенный подписью инженера, передаем заказчику.

Преимущества обращения к нам

У нас вы можете заказать схему расположения земельных участков и другие землеустроительные работы «под ключ».

Обеспечим быструю готовность документов и правильное оформление планов, чертежей, проектов, сопутствующей документации в соответствии с актуальными нормами. Средний срок выполнения работы по СРЗУ — 5 рабочих дней.


Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Прочее

Электронная запись к врачу

медицина 1

безопасность2

безопасность1

Семья и дети

Брак, материнство, льготы многодетным семьям

Паспорта, регистрации, визы

Гражданство и въезд в РФ, регистрация граждан

Транспорт и вождение

Автомобильный, водный и воздушный транспорт

Образование

Дошкольное, среднее и высшее образование

Налоги и финансы

ИНН, налоговые задолженности, декларации и доходы

Пенсия, пособия и льготы

Пенсионные начисления и получение льгот для всех категорий граждан

Лицензии, справки, аккредитации

Отраслевые, профессиональные и личные справки, сертификаты, выписки и лицензии

Квартира, строительство и земля

ЖКХ, оформление прав, кадастровый учет и строительство

Безопасность и правопорядок

Судебные задолженности, оформление оружия, охранная деятельность

Работа и занятость

Профессиональное лицензирование, страхование работников и помощь безработным

Культура, досуг, спорт

Услуги, связанные с библиотеками, туризмом, охотой и спортом

Бизнес, предпринимательство, НКО

Оформление предпринимательской деятельности и других организаций

Производство и торговля

Производство, таможня, торговля и права потребителей

Информация, связь и реклама

Информационные технологии, СМИ, радиоэлектронные средства

Природопользование и экология

Водные ресурсы, недропользование, картография

Здравоохранение, медицина, лекарства

Получение медицинской помощи, оформление инвалидности

Популярные

Государственные услуги в Республике Татарстан.

/ Услуги / Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом, принадлежащим гражданину (гражданам) на праве собственности, в г.Казани

Описание:


Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом, утвержденная уполномоченным должностным лицом Исполнительного комитета г.Казани (форма прилагается).


В схеме указываются:


1) дата утверждения и порядковый номер;


2) данные заявителя: фамилия, имя, отчество гражданина;


3) местоположение и площадь земельного участка;


4) границы земельного участка, поворотные точки и их координаты;


5) разрешенный вид использования земельного участка;


6) кадастровый номер исходного земельного участка;


7) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к землям общего пользования

Расчётное время:

31 календарный день

Результат предоставления услуги:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом, утвержденная уполномоченным должностным лицом Исполнительного комитета г.Казани (форма прилагается).
В схеме указываются:
1) дата утверждения и порядковый номер;
2) данные заявителя: фамилия, имя, отчество гражданина;
3) местоположение и площадь земельного участка;
4) границы земельного участка, поворотные точки и их координаты;
5) разрешенный вид использования земельного участка;
6) кадастровый номер исходного земельного участка;
7) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к землям общего пользования

Основания для отказа:

1. В случае:
- возникновения спора о праве;
- направления запроса, поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
2. В случае необходимости корректировки границ:
- наложения границ формируемого земельного участка на кадастровый номер, если в схеме он не указан как исходный;
- наложения границ формируемого земельного участка на земельные участки общего пользования, а также внутриквартальные проезды и проходы к другим земельным участкам и объектам капитального строительства;
- наложения границ формируемого земельного участка на инженерные коммуникации, проходящие транзитом;
- если земельный участок необоснованно больше, чем территория, необходимая для эксплуатации объекта капитального строительства.
3. Отсутствие каких-либо сведений или наличие недостоверных сведений в документах, представляемых заявителем.
4. Если при направлении заявления почтовым отправлением прилагаются незаверенные надлежащим образом копии документов.

Способы обжалования:

Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполкома, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком или в Совет муниципального образования.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
7) отказ Исполкома, должностного лица Исполкома, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта муниципального района, Единого портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatar.ru/), Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru/), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

консультирование заявителя

Заявитель вправе обратиться в Администрацию лично, по телефону и (или) электронной почте для получения консультаций о порядке предоставления муниципальной услуги.

Специалист, в полномочия которого входит консультирование граждан, консультирует заявителя по составу, форме представляемой документации и другим вопросам получения муниципальной услуги.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя.

Результат процедур: консультации по составу, форме представляемой документации и другим вопросам утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом.

принятие, регистрация и направление на исполнение заявления

1. Заявление с приложением документов, рассматривается специалистом Отдела Администрации, осуществляющим прием заявлений.

По результатам рассмотрения заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом решается вопрос о принятии либо об отказе в его принятии.

При направлении заявления в электронной форме прилагаются сканированные копии запрашиваемых документов, при направлении заявления заказным почтовым отправлением - документы, заверенные надлежащим образом.

2. При подаче заявления в канцелярию Администрации специалист:

-  осуществляет прием заявления и документов;

-  осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации заявлений;

- передает заявление и документы в Отдел для рассмотрения и принятия решения.

3. При подаче заявления в Отдел Администрации (в приемный день) специалист Отдела осуществляет:

-  прием заявления и документов;

- проверку комплектности документов и полноты заполнения заявления на наличие в нем информации (сведений, данных), которые в соответствии с формой заявления должны быть указаны в заявлении;

- проверку соответствия представленной информации (сведений, данных), указанной в поданном заявлении, информации (сведениям, данным), содержащейся в комплекте представленных документов.

При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, специалист Отдела принимает заявление и документы и передает их в канцелярию Администрации для регистрации и  осуществляет процедуры.

В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, специалист Отдела уведомляет заявителя устно  о наличии препятствий для регистрации заявления и возвращает ему документы с указанием причин отказа.

По требованию заявителя заявление и комплект представленных документов с указанием выявленных оснований для отказа в приеме документов специалист Отдела направляет в канцелярию Администрации для регистрации, далее подготавливает проект письма о необходимости устранения замечаний и представления недостающих документов и направляет его на подпись курирующему заместителю главы Администрации.

Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления (обращения заявителя).

Результат процедур: принятые, зарегистрированные документы для предоставления муниципальной услуги либо документы, возвращенные заявителю.

4. Курирующий заместитель главы Администрации подписывает письмо о необходимости устранения замечаний и направляет его специалисту Отдела.

Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента поступления проекта письма на подпись.

Результат процедуры: подписанное письмо о необходимости устранения замечаний.

5. Специалист Отдела направляет заявителю письмо о необходимости устранения замечаний и представления недостающих документов по почте или в электронной форме в зависимости от способа подачи заявления либо приглашает заявителя по телефону в Отдел для личного вручения письма.

Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента подписания письма заместителем главы Администрации.

Результат процедуры: письмо о представлении недостающих документов, направленное заявителю.

6. Заявление рассматривается заместителем главы Администрации и направляется с соответствующей резолюцией начальнику Отдела.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедуры: направленное начальнику Отдела заявление с соответствующей резолюцией.

7. Рассмотрение заявления начальником Отдела и выдача задания специалисту Отдела.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры, установленной пунктами 3, 6.

Результат процедуры: направленные на исполнение специалисту Отдела заявление и документы.

формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги

1. Специалист Отдела рассматривает поступившее заявление с приложенными к нему документами и направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на гараж, находящийся на приобретаемом земельном участке.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедуры: запрос о представлении сведений.

2. Специалист поставщика данных на основании запросов, поступивших через систему межведомственного электронного взаимодействия, представляет запрашиваемые документы (сведения).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение пяти дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, представляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

Результат процедур: документы (сведения) либо уведомление об отказе, направленные в Администрацию.

утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом (либо подготовка письма с отказом)

1. Начальник отдела районных архитекторов на основании поступивших сведений принимает решение о передаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории под гаражом на согласование или о передаче документов начальнику Отдела УАИГ для подготовки отказа в подготовке схемы.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедур: переданная на согласование в юридический отдел схема или переданные начальнику Отдела документы для подготовки отказа в подготовке схемы.

2. Специалист юридического отдела согласовывает схему и направляет на согласование заместителю начальника УАИГ, курирующему работу отдела районных архитекторов, или направляет начальнику отдела районных архитекторов замечания к схеме.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедур: схема, направленная заместителю начальника Управления, курирующему работу отдела районных архитекторов, или направленные начальнику отдела районных архитекторов замечания к схеме.

3. Уполномоченный заместитель начальника УАИГ согласовывает схему и направляет ее на утверждение начальнику УАИГ.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедур: схема, направленная на утверждение начальнику УАИГ.

4. Начальник УАИГ утверждает схему и направляет ее в отдел документооборота и контроля УАИГ для регистрации.

Срок процедуры – один день с момента окончания процедуры.

Результат процедур: утвержденная начальником УАИГ схема, направленная для регистрации специалисту отдела документооборота и контроля УАИГ.

5. Специалист отдела документооборота и контроля УАИГ регистрирует схему, обеспечивает внесение записи в реестр учета утвержденных схем муниципального образования города Казани и направляет схему в электронном виде специалисту Отдела УАИГ.

Срок процедуры – один день после окончания процедуры.

Результат процедуры: зарегистрированная схема и копии схемы, направленные специалисту отдела документооборота и контроля УАИГ.

выдача заявителю результата муниципальной услуги

- утвержденная схема расположения земельного участка выдается на руки заявителю в Отделе;

- письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо о приостановлении рассмотрения заявления направляется заявителю по почте либо выдается на руки в Отделе.

Процедура, устанавливаемая настоящим подпунктом, осуществляется в день обращения заявителя о получении результата муниципальной услуги.

Результат процедуры: выданный заявителю результат муниципальной услуги.

Точных Проектов Земельных Планов | Дизайн программного обеспечения для плана участка

Точный план участка является неотъемлемой частью любого проекта жилого или коммерческого строительства. План участка даст покупателю визуальное представление о линиях участков, приблизительном расположении дома и вспомогательных конструкций, а также любых сервитутов, проходящих через землю. CAD Pro - это простое в использовании программное обеспечение для автоматизированного проектирования участков, которое используется каждый день при строительстве жилых или коммерческих зданий.

Клиенты

CAD Pro создали планы участков почти во всех юрисдикциях США.С. и их планы соответствуют или превосходят их требования.

Cad Pro - доступная и простая альтернатива другому более дорогому программному обеспечению для планирования участка. Cad Pro отлично подходит для создания точных планов участка, индивидуальных планов дома, планов зданий, офисных планов, деталей строительства и многого другого.

CAD Pro позволяет любому поделиться своими идеями и планами с клиентами, коллегами или профессиональными подрядчиками, используя Dropbox®, Google Drive ™, OneDrive® и SharePoint®. Экспорт файлов в Microsoft Word®, Excel® и PowerPoint® одним щелчком мыши.

Программа для планирования участков

CAD Pro помогла тысячам домовладельцев, профессиональных дизайнеров, строителей и подрядчиков спланировать и разработать все типы планов участков. CAD Pro используется профессиональными ремонтниками и подрядчиками NARI. CAD Pro также используется строителями и подрядчиками NHBA, а также Национальной ассоциацией ландшафтных профессионалов.

Программное обеспечение для разработки плана участка Диаграмма

Точный дизайн и описание плана участка

Определение плана участка:
План участка - это архитектурный, инженерный и / или ландшафтный архитектурный план - диаграмма, на которой показаны здания, инженерные коммуникации и расположение оборудования, расположение дорог и других построек существующего или предлагаемый проектный участок в определенном масштабе.Эти чертежи или схемы создаются с помощью программного обеспечения для планирования участка или программного обеспечения для автоматизированного проектирования, такого как CAD Pro.

Сертифицированный план участка:
Точный план участка может также быть сертифицированным планом участка, который представляет собой чертеж с печатью, нарисованный в измеримом масштабе зарегистрированным государством инженером или зарегистрированным государством землеустроителем. Он показывает участок земли, его границы, общую площадь в квадратных футах, а также расположение всех существующих построек на участке.

Plat vs.Участок:
Плата - это карта участка земли, обычно в масштабе района или городка, а участок - это участок земли, используемый для одной цели (например, парк или дом). По сути, плоская карта показывает набор участков, составляющих район или поселок.

Нажмите здесь, чтобы начать работу

Ищете план участка?

В Реестре нет сертифицированных планов участков. В большинстве случаев в Реестре есть «План земли» (который показывает расположение улиц и участков для данного места).Кроме того, «Планы этажей» и «Планы участков» для кондоминиумов регистрируются вместе с Генеральным актом и Трастом кондоминиума. Если есть план земли для вашей собственности, он будет указан в вашем документе. Пожалуйста, прочтите ниже информацию о сертифицированных планах участков от Департамента инспекционных служб города Бостона. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ В PDF ОТ CITYOFBOSTON.GOV

ПЛАН СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УЧАСТКА

ЧТО ТАКОЕ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН?
Заверенный план участка - это чертеж с печатью, нарисованный в измеримом масштабе государственным инженером или зарегистрированным государством землеустроителем.Он показывает участок земли, его границы, общую площадь в квадратных футах, а также расположение всех существующих построек на участке. (т.е. дома, террасы, бассейны, гаражи, заборы, проезды, навесы, парковочные места и т. д.)

КОГДА ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
При подаче полной заявки (BD-1, BD-1A или BD-2, 2A), заявки на изменение планов и заявки на разрешение на использование помещения.

ЗАЧЕМ ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
Для профессионального определения местоположения зданий и сооружений на участке.Эта информация необходима для того, чтобы отделы по зонированию и анализу планов могли справедливо и полностью оценить вашу заявку.

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?

  1. От собственника земли при сдаче в аренду.
  2. В ипотечном банке или земельной компании, у которой вы приобрели землю и / или здание.
  3. Проконсультируйтесь с желтыми страницами телефонной книги, выберите одну из геодезистов или инженеров и попросите их составить план участка на основе вашего документа.

* ПРИМЕЧАНИЕ: ЕСЛИ КТО-ТО ПРЕДЫДУЩИЙ ИМЕЕТ ИЛИ ЕСЛИ ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКЛЮЧАЕТ ИЛИ ДОБАВЛЯЕТ В СВОЕМ ДОМЕ / ЗДАНИИ ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ, ЧТО НЕ УКАЗАНО НА ТЕКУЩЕМ СЕРТИФИЦИРОВАННОМ ПЛАНЕ УЧАСТКА, ЧТО ВЫ ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, ЧТОБЫ ОБРАТИТЬСЯ С НАМИ Внесите НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА У ВАС СЕЙЧАС.

ПРИМЕР УЧАСТКА ОТ CITYOFBOSTON.GOV

Где я могу получить план участка для своего дома? | Home Guides

Ли Грейсон Обновлено 9 декабря 2018 г.

Планы участков содержат ценную информацию, включая физические границы земельного участка и расположение построек, заборов и проездов.Официальные планы также показывают любые частичные сервитуты земли, предоставленные коммунальным компаниям для прокладки проводов или труб, и права проезда, предоставленные соседям для использования или городским или окружным властям для тротуаров или переулков. Самый простой способ получить план участка - использовать официальные правительственные отчеты, но иногда они содержат ошибки, требующие сравнения карт с другими источниками планов.

Местные органы власти

Оценщики округов, отделы общественных работ и развития сообществ или местные отделы планирования хранят копии планов участков.Местные органы власти часто предлагают планы как часть налоговых отчетов, и многие более крупные сообщества делают их доступными в Интернете, размещая планы на веб-сайтах окружных офисов. Онлайн-записи иногда позволяют пользователям распечатать план расположения на домашнем принтере, а многие предлагают официальные бумажные копии документа, которые можно получить, заполнив официальный запрос и отправив документ в правительственное учреждение.

Отчеты титульной компании

Титульные компании отслеживают цепочку владения собственностью.Файлы собственности и базы данных - так называемые «титульные растения» - хранят основную запись планов участков для большинства сообществ. Фирмы взимают плату за получение копии карт, и документы также являются составной частью большинства исследований в области названий. Любая местная юридическая фирма может получить официальную копию плана участка, а некоторые агентства по недвижимости платят сборы за доступ к официальным картам от титульных компаний или государственных агентств. Свяжитесь с агентом по недвижимости или запросите предварительный или официальный отчет о праве собственности на копию плана участка.

Жилищные комплексы

Девелоперы, представители недвижимости и строительные компании используют планы участков для разработки проектов и часто имеют копии карт новых жилых кварталов. Офисы по развитию обычно дублируют карты, на которых показаны все участки в районе, чтобы потенциальные покупатели могли сравнить их размеры и определить возможные удобства. Это позволяет покупателям быстро изучить доступные участки, чтобы сделать окончательный выбор. Разработчики обычно хранят эту информацию в цифровой форме и могут предоставить бумажную копию или отправить цифровой файл, чтобы увеличить конкретную посылку.Должностные лица округа, в том числе отделы планирования и руководители, отвечающие за утверждение разработки, также хранят копии карт, представленных разработчиками.

Документация для геодезистов и инженеров

Лицензированные и зарегистрированные государством геодезисты и инженеры-строители создают карты официальных границ собственности, которые включают расположение построек на территории после проведения физических обследований. Формальный процесс предлагает юридический документ, иногда называемый «сертифицированный план», для сравнения с государственными планами участков или картами титульных компаний.Государственные учреждения иногда запрашивают сертифицированные планы, когда будут внесены физические изменения в строение или земельный участок. Съемка помогает задокументировать границы собственности и физические особенности, когда использование меняется с течением времени. Сообщества обычно требуют новых планов участков, когда владельцы перемещают подъездные дорожки, переделывают экстерьеры дома или заменяют ограждения. В большинстве муниципалитетов есть юридические требования и ограничения для подачи новых планов. К ним относятся особые правила, касающиеся маркировки карт и физического размера документа, необходимого для подачи официальных изменений плана участка.

Программное обеспечение для картографии и землеустройства

Программное обеспечение для картографирования и землеустройства

Простая форма для записи на карту земли: Войти линии, кривые, азимуты, точки компаса и вызовы секций.
Данные могут быть введены с помощью удобная форма ввода данных или ввод от руки с использованием стиля текстового редактора.
Вызовы также можно легко рисовать с помощью инструмента рисования вызовов.

Фоновые изображения: Фоновые рисунки можно быть настроенным в соответствии с масштабом вашего чертежа. Задний план настройки масштаба изображения могут быть установлены автоматически с использованием Мировые файлы.

Несколько слоев: слоев позволяют несколько дел на одном чертеже. Слои могут быть свободно плавающими или привязаны к общей отправной точке.

Выполнить расчет земельного участка: Кв. Футы, Акры, Гектары, расстояние по периметру и многое другое.

Программа для землепользования рассчитает, закрывается опрос или нет. Расчет ошибок закрытия: коэффициенты ошибок закрытия и звонок нужен, чтобы закрыть заговор. Примените настройки правила компаса.

Земельная карта инструмент анализатора ошибок закрытия программного обеспечения может смотреть для распространенных ошибок ввода или опроса и предложения по исправлению их.

Автозавершение рисунка. Если вам не хватает последнего сегмента вашего данные земельного участка, пусть наши программное обеспечение для картографирования земли построит его для вас.
Плохой или пропавший вызов? Введите вопросительный знак (?) Для звонка, и пусть программа найдет недостающий звонок для вас.
Закройте чертежи с помощью подшипника-подшипника Пересечения и пересечения расстояния-расстояния.

Несколько типы измерений: Данные можно вводить с помощью футов, метров, стержней, цепочки, вары и многие другие виды измерений земельных участков.

Создание чертежей разрезов:


(N 1/2 NE 1/4 SE 1/4)

Простота использования измерительный инструмент. Оцените расстояние между любыми двумя точками на экран.

Автомат маркировка: Каждая строка может быть автоматически помечена длина и звонок. Конечные точки могут быть отмечены для облегчения признание.
Конечные точки также могут быть помечены информация, такая как внутренние / внешние углы и Координаты широты и долготы.

Создавайте собственные ярлыки. Обычай этикетки можно поворачивать в любом направлении. Поиск функция может использоваться, чтобы найти, какие слои содержат какие ярлыки.

Чертежи можно включить список звонков:

Пользовательские точки X, Y. Используйте пользовательские точки X, Y для отметки и обозначить уникальные особенности земли на чертеже земельного участка.

Разделить сингл участок на несколько участков. Разделить сюжет на рукой, или выберите начальную точку и позвольте земле программное обеспечение для картографирования найти ближайшие половинки автоматически для вас.

Объединить слой: Слои можно легко объединить в один слой с помощью инструмента Merge Layer Tool.

Печать: Распечатки могут включать границы, звоните список, стрелка на север и основная надпись.

Настраиваемая панель инструментов: Создайте интерфейс, который подходит для вашего рабочего процесса.

Взаимодействие:

Картография Metes and Bounds программное обеспечение имеет был разработан так, чтобы быть совместимым со многими различные системы и программы по возможности.

Экспорт: Данные земельных участков Metes и Bounds могут быть экспортированы как файлы DXF, Файлы KML, CSV-файлы, шейп-файлы (.shp) и другие.


Вывод DXF в программе CAD


Вывод KML просмотрен в Google Планета Земля

Импорт : Измерения и границы могут импортировать данные из многих типов файлов DXF, файлов KML, файлов CSV, шейп-файлов (.shp), GeoJSON и другие.

Реальные X, Y координаты. Экспорт реальных координат X, Y для интеграция с другим картографическим программным обеспечением, таким как ГИС программного обеспечения.

Путевых точек в метры и ограничивает звонки. Преобразование набора путевых точек, x / y или на основе широты / долготы в список количество звонков и пределов.

Введите путевые точки и треки. Добавляйте в свои рисунки путевые точки и треки GPS. Импортируйте файлы GPX и KML. Сделайте расчеты как расстояние между двумя путевыми точками.

Реальный мир Координаты широты и долготы. Введите широты и долготы точки участка, и пусть программное обеспечение для картографирования земли рассчитывает широту и долгота для каждой из других конечных точек.
POB участка (широта / долгота) также может быть установлен Данные UTM или Мировые файлы.

Распознавание:
метров и границ можно найти в генеалогии. Онлайн для чайников - 5-е издание, издательство Wiley Publishing.

Скачать Metes and Bounds Программа для землеустройства
Download включает в себя версию Pro, Basic и бесплатную пробную версию метров и границ

Функциональность определяется вашим серийным номером.
Для бесплатной версии серийный номер не требуется.


Окна


Mac OS X 10.9.5 или выше


Windows 7 SP1 или выше

Приобрести программное обеспечение для картографирования участков и участков

Бесплатная версия

Бесплатно

Нажмите одну из кнопок загрузки выше.

Базовая версия
Не включает кривые, несколько слоев или путевые точки.

$ 39.95


Включает обновления в течение 1 года с даты покупки.

Обновление с базового до Pro
Добавление кривых, нескольких слоев и путевых точек. Этот вариант требует, чтобы у вас уже была Базовая версия.

30,00 долл. США


Включает обновления в течение 1 года с даты покупки.

Версия Pro
Включает все функции.

$ 69.95
Доступны оптовые скидки


Включает обновления в течение 1 года с даты покупки.

За дополнительной информацией обращайтесь по электронной почте: [email protected]

Metes and Bounds принадлежит Sandy Knoll Software, 2001-2021 гг., ООО

Программное обеспечение

Site Plan | RoomSketcher

Ищете программу для планирования участка? С помощью RoomSketcher вы можете создавать высококачественные 2D- и 3D-планы участков, которые идеально подходят для недвижимости, садового дизайна, ландшафтного дизайна и многого другого.

  • Создавайте высококачественные 2D и 3D планы строительной площадки
  • Простота в использовании - никаких технических знаний не требуется
  • Включите измерения, расчеты площади и многое другое!

”RoomSketcher великолепен - профессиональные планы этажей, которые я создал, значительно улучшили нашу рекламу недвижимости. »
Джеймс Беллини, агент по недвижимости, James Griffin Lettings Ltd, Великобритания

Простое в использовании программное обеспечение для планирования участка

Программное обеспечение

для планирования участка может напугать, но RoomSketcher упрощает его.Если вы опытный профессионал или никогда раньше не рисовали план сайта, вы можете быстро и легко создать план сайта на своем ПК, Mac или планшете. Интерфейс с простым щелчком и перетаскиванием делает создание плана сайта простым и понятным. Опыт компьютерного рисования не требуется.

Для начала нарисуйте план участка, добавьте материалы для озеленения, а затем добавьте на план участка растения, деревья, садовую мебель и многое другое. Это так просто! Когда ваш макет будет завершен, добавьте измерения, размеры зон, расчеты общей площади, символы и многое другое - все, что вам нужно для вашего типа проекта.С помощью RoomSketcher легко создавать планы участков, планировки собственности, планы участков, дизайны садов, планировок заднего двора и т. Д.

Визуализируйте планы вашего участка в 3D - одним нажатием кнопки! Просматривайте план своего участка в 3D, работая с камерой в приложении. Просто наведите камеру, щелкните мышью и сразу же увидите трехмерное изображение. Затем, когда ваш план участка будет готов, создайте красивые трехмерные планы участка, потрясающие трехмерные фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени для демонстрации вашего проекта.

Примеры 2D-плана участка

Профессиональные 2D-планы строительной площадки

Создавайте профессиональные 2D-планы участка, которые дают четкое представление о планировке вашей собственности.Включите измерения, типы зон, расчеты площади, символы и многое другое. Работайте в метрах или футах. Распечатайте и загрузите в масштабе в различных форматах, таких как JPG, PNG или PDF.

Красивые 3D-планы участков

Создавайте красивые 3D-планы участков - одним нажатием кнопки! Покажите материалы, текстуры, растения, мебель и многое другое. Трехмерные планы участков идеально подходят для ландшафтного дизайна, поскольку они позволяют зрителю визуализировать, как будет выглядеть дизайн.

Потрясающая 3D-визуализация

Воплотите планы вашего сайта в жизнь с помощью потрясающих 3D-визуализаций.Создавайте 3D-фотографии, панорамные обзоры 360 и интерактивные пошаговые руководства в реальном времени. Продемонстрируйте свои идеи и продемонстрируйте открытые площадки и особенности в потрясающем 3D.

Как это работает

Нарисуйте план участка
Нарисуйте план участка быстро и легко с помощью приложения RoomSketcher на компьютере или планшете. Нарисуйте планы садов, газонов, дорожек, проездов, парковок, террас и т. Д. Определите границы с помощью заборов, стен, бордюров и живых изгородей. Настройте план своего сайта, используя разные цвета зон, материалы и текстуры.

Добавьте материалы и отделку
Добавьте деревья, растения и кусты. Попробуйте использовать различные ландшафтные материалы, такие как брусчатка, плитка, галька, мульча и многое другое, чтобы подобрать подходящие материалы для вашего ландшафтного дизайна. Затем добавьте уличную мебель, такую ​​как бассейны, вазоны, мебель и многое другое из библиотеки продуктов.

Создание планов участка и просмотр в 3D
С легкостью создавайте трехмерные фотографии, панорамные обзоры и просматривайте свой дизайн в режиме реального времени - визуализировать план участка в трехмерном пространстве очень просто.Когда дизайн и макет вашего плана участка будут завершены, одним нажатием кнопки создавайте высококачественные 2D- и 3D-планы и 3D-визуализации.

Для профессионального или личного использования RoomSketcher упрощает создание плана участка. Начните работу с этим простым в использовании программным обеспечением для планирования сайта уже сегодня!

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”Подпишитесь на RoomSketcher, и через несколько минут вы создадите свой собственный план расположения и будете просматривать его в 3D.”
Хосе Мерино, домовладелец, США

Шаг за шагом Easy Land Platting

Один из лучших способов изучить местную историю в целом и вашу семью в частности - создать карту земли ваших предков и ее отношения к окружающему сообществу. Изготовление тарелки из описания земли может показаться сложным, но на самом деле это очень просто, если вы научитесь, как это сделать.

Собери инструменты

Чтобы выложить участок земли по метрам и границам - нарисуйте землю на бумаге так, как это делал первоначально геодезист - вам понадобится всего несколько простых инструментов:

  • Транспортир или компас геодезиста - Помните тот полукруглый транспортир, который вы использовали в тригонометрии в средней школе? Этот базовый инструмент, который можно найти в большинстве офисных и школьных магазинов, легко достать для обшивки земли на лету.Если вы планируете много обшить землю, то вы можете приобрести круглый геодезический компас (также известный как компас для измерения земли).
  • Линейка - Опять же, ее легко найти в магазинах канцелярских товаров. Вам нужно только решить, хотите ли вы построить график в миллиметрах или дюймах.
  • Миллиметровая бумага - Используется в основном для идеального выравнивания компаса с севера на юг, размер и тип миллиметровой бумаги на самом деле не так важны. Патрисия Ло Хэтчер, эксперт по нанесению покрытий на землю, рекомендует использовать «инженерную бумагу» с четырьмя-пятью одинаково взвешенными линиями на дюйм.Книга North Carolina Research: Genealogy and Local History рекомендует миллиметровую бумагу с разметкой так же, как и ваша линейка (т. Е. 1/10 дюйма на 1/10 дюйма для использования с линейкой с отметкой в ​​десятых долях дюйма), чтобы помочь вам в оценке соответствует ли площадь, указанная на вашем планшете, указанной в описании земли.
  • Карандаш и ластик - Деревянный карандаш или механический карандаш - на ваш выбор. Только убедитесь, что он острый!
  • Калькулятор - Не нужно фантазировать.Просто умножение и деление. Карандаш и бумага тоже подойдут - просто потребуется больше времени.

Расшифруйте акт (или сделайте его ксерокопию)

Чтобы начать проект по нанесению земельного покрытия, полезно иметь транскрипцию или копию акта, которую вы можете пометить, когда вы идентифицируете метров, (углы или описательные маркеры) и границы (границы) из юридического описания земли. Для этой цели нет необходимости транскрибировать весь документ, но обязательно включите полное юридическое описание земли, а также ссылку на оригинал документа.

Георгий Второй Всем известно, что по разным причинам и соображениям, но в большей степени, особенно с учетом суммы в сорок шиллингов хороших и законных денег для нашего использования, уплаченной нашему Генеральному получателю наших доходов в этой нашей колонии и владении Вирджиния Мы предоставили и подтвердили, и этими подарками для нас наши наследники и преемники действительно предоставляют и подтверждают до Томаса Стивенсона один определенный участок или участок земли, содержащий триста акров земли. Лежащий и находящийся в графстве Саутгемптон на северной стороне Сикока. болото и ограничено, как следует
Начиная от столба Лайтвуда Угол к указанному Стефенсону, оттуда на север семьдесят девять градусов восточной долготы двести пятьдесят восемь полюсов до угла из белого дуба кустарника до Томаса Доулза оттуда на север пять градусов восточной долготы семьдесят шесть полюсов до белого дуба оттуда на северо-запад сто и двадцать два полюса к сосне, угол Джозефа Тернерса оттуда на север семь градусов на восток, пятьдесят полюсов до дуба индейки, оттуда на север семьдесят два градуса на запад, двести полюсов к мертвому белому дубу, угол к упомянутому Стефенсону, оттуда по линии Стефенсона в начало...

Из «Патентов земельного ведомства, 1623–1774». База данных и цифровые изображения. Библиотека Вирджинии , запись Томаса Стефенсона, 1760 г .; со ссылкой на Патенты Земельного управления № 33, 1756-1761 (том 1, 2, 3 и 4), стр. 944.

Создание списка вызовов

Выделите вызовы - линии (включая направление, расстояние и прилегающих соседей) и углы (физическое описание, включая соседей) в вашей транскрипции или копии. Эксперты по нанесению покрытий Патрисия Ло Хэтчер и Мэри Маккэмпбелл Белл предлагают своим ученикам подчеркивать линии, обводить углы и использовать волнистую линию для извилин.

После того, как вы определили призывы и углы в вашем документе или земельном праве, создайте диаграмму или список требований для удобства. Во время работы отмечайте каждую линию или угол на фотокопии, чтобы избежать ошибок. Этот список всегда должен начинаться с угла (начальная точка в документе) и альтернативного угла, линии, угла, линии:

  • начальный угол - столб из легкой древесины (угол Стефенсона)
  • линия - N79E, 258 полюсов
  • угол - дуб белый низкорослый (Thomas Doles)
  • Линия
  • - N5E, 76 полюсов
  • уголок - дуб белый
  • линия - СЗ, 122 опоры
  • угол - сосна (угол Джозефа Тернерса)
  • линия - N7E, 50 полюсов
  • угол - дуб индейка
  • Линия
  • - N72W, 200 полюсов
  • угол - дуб белый мертвый (Стефенсон)
  • Линия
  • - по линии Стефенсона до начала

Выберите масштаб и преобразуйте свои измерения

Некоторые специалисты по генеалогии рисуют в дюймах, а другие - в миллиметрах.Это действительно вопрос личных предпочтений. Любой из них можно использовать для размещения платформы на широко используемой четырехугольной карте USGS в масштабе 1: 24 000, также называемой картой 7 1/2 минут. Поскольку шест, удочка и окунь - это одно и то же измерение расстояния - 16 1/2 футов - вы можете использовать общий делитель, чтобы преобразовать эти расстояния в масштаб 1: 24 000.

  1. Если вы планируете нанести на график миллиметров , то разделите ваши измерения (столбы, стержни или насесты) на 4,8 (1 миллиметр = 4.8 полюсов). Фактическое число - 4,772130756, но 4,8 достаточно близко для большинства генеалогических целей. Разница меньше ширины карандашной линии.
  2. Если вы печатаете в дюймах , тогда число "разделить на" будет 121 (1 дюйм = 121 полюс)

Если вам нужно сопоставить свою платформу с определенной картой, нарисованной в другом масштабе, например, старой картой округа, или если расстояния в документе не указаны в стержнях, столбах или насестах, вам необходимо рассчитать свой конкретный масштаб для того, чтобы создать пласт.

Сначала посмотрите на карту в масштабе 1: x (1: 9 000). Геологическая служба США имеет удобный список широко используемых масштабов карт с указанием их соотношения в сантиметрах и дюймах. Вы можете использовать эту шкалу для вычисления вашего «деления на» в миллиметрах или дюймах.

  • Для миллиметров разделите большое число в масштабе карты (например, 9000) на 5029. 2. В нашем примере карты 1: 9 000 миллиметр, разделенный на число, равен 1,8 (1 миллиметр = 1,8 полюса).
  • Для дюймов разделите большое число в масштабе карты (т.е.е. 9000) на 198. Для нашего примера карты 1: 9000 дюйм, разделенный на число, равен 45,5.

В случаях, когда на карте не отмечен масштаб 1: x, поищите какой-либо тип обозначения масштаба, например, 1 дюйм = 1 миля. В большинстве случаев вы можете использовать ранее упомянутую диаграмму масштабов карты USGS для определения масштаба карты. Затем вернитесь к предыдущему шагу.

Выберите начальную точку

Нарисуйте сплошную точку в одной из точек на миллиметровой бумаге и отметьте ее «начало» вместе со всеми конкретными деталями описания, включенными в ваш документ.В нашем примере это будет «столб из светлого дерева, угол Стивенсона».

Убедитесь, что в выбранной вами точке есть место для развития тракта при его нанесении, глядя в направлении самых больших расстояний. В примере, который мы здесь строим, первая линия является самой длинной, проходит 256 полюсов в северо-восточном направлении, поэтому выберите начальную точку на миллиметровой бумаге, которая дает достаточно места как сверху, так и справа.

Это также хороший момент для добавления на вашу страницу исходной информации о документе, выдаче или патенте, вместе с вашим именем и сегодняшней датой.

Начертите первую линию

Поместите центр компаса или транспортира геодезиста на вертикальную линию север-юг, проходящую через вашу начальную точку, с севером вверху. Если вы используете полукруглый транспортир, закругленная сторона должна быть обращена в восточном или западном направлении вашего звонка.

Сначала курс

N79E, 258 полюсов

С этого момента перемещайте карандаш во втором направлении, указанном в призыве (обычно на восток или запад), пока не дойдете до отметки степени, указанной в документе.Отметьте галочкой. В нашем примере мы начнем с 0 ° с.ш., а затем двинемся на восток (вправо), пока не достигнем 79 °.

Далее Дистанция

Теперь измерьте по линейке расстояние, которое вы рассчитали для этой линии (количество миллиметров или дюймов, которое вы рассчитали на основе полюсов на шаге 4). Сделайте точку в этой точке расстояния, а затем проведите линию вдоль прямого края линейки, соединяющую вашу начальную точку с этой точкой расстояния.

Обозначьте только что нарисованную линию, а также новую угловую точку.

Завершите платформу

Поместите компас или транспортир на новую точку, которую вы только что создали на шаге 6, и повторите процесс, определяя курс и направление, чтобы найти и нанести следующую линию и угловую точку. Продолжайте повторять этот шаг для каждой линии и угла в вашем документе, пока не вернетесь к исходной точке.

Когда все пойдет правильно, последняя строка вашего графика должна вернуть вас к той точке на графике, с которой вы начали. Если это произойдет, перепроверьте свою работу, чтобы убедиться, что все расстояния правильно преобразованы в масштаб, а все измерения и углы нанесены правильно.Если что-то по-прежнему не совпадает, не беспокойтесь об этом слишком сильно. Опросы не всегда были точными.

Решение проблем: недостающие строки

Часто в своих действиях вы будете встречать «недостающие» строчки или неполную информацию. Как правило, у вас есть два варианта: 1) угадать или приблизить недостающую информацию или 2) определить недостающие детали на окружающих площадках. В нашем деле Томаса Стефенсона нет полной информации о третьем «заходе» - северо-запад, 122 полюса - поскольку не указаны степени.В целях металлизации, давайте просто возьмем прямую линию под 45 ° на северо-запад. Дополнительную информацию / подтверждение можно было также найти, исследуя собственность, принадлежащую Джозефу Тернеру в этом районе, поскольку он обозначен как угол в конце этой линии.

При нанесении неточных линий нарисуйте их волнистой или пунктирной линией, чтобы обозначить «меандр». Это может быть использовано для ручья, как в строке, которая «следует по течению ручья», или неточного описания, как в нашем примере с полюсами NW 122.

Еще один прием, который можно использовать при обнаружении недостающей линии, - начать пластину с точки или угла после недостающей линии. Проложите каждую линию и угол от этой точки до начала описания документа, а затем продолжайте с начала до точки, где вы дойдете до недостающей строки. Наконец, соедините последние две точки волнистой меандровой линией. Однако в нашем примере этот метод не сработал бы, поскольку на самом деле у нас было две «недостающих» строки.Последняя линия, как и во многих других случаях, не давала указания направления или расстояния - просто описывалась как «оттуда по линии Стефенсона в начало». Когда вы обнаружите две или более недостающих строк в описании документа, вам нужно будет исследовать окружающие свойства, чтобы точно определить свойство.

Поместить недвижимость на карту

Когда у вас есть последняя площадка, может быть полезно сопоставить собственность на карте. Для этого я использую четырехугольные карты USGS 1: 24 000, поскольку они предлагают правильный баланс между детализацией и размером и покрывают все Соединенные Штаты.По возможности старайтесь определять природные характеристики, такие как ручьи, болота, дороги и т. Д., Чтобы помочь определить общую территорию. Оттуда вы можете сравнить форму собственности, соседей и другую идентифицирующую информацию, чтобы найти точное местоположение. Часто это требует исследования многих соседних владений в этом районе и обжатия земли близлежащих соседей. Этот шаг требует практики и навыков, но это, безусловно, лучшая часть обшивки земли.

Планы участка дома - Учебное пособие по проектированию дома

Модуль 1 - Учебное пособие по проектированию дома

В этом первом модуле нашего руководства по дизайну дома вы проведете анализ участка вашей собственности, а затем создадите план участка дома.

Эти модули лучше читать по порядку. Если вы только начинаете проектировать дом, начните с введения в учебное пособие.

План участка

Когда я начинал проектировать свой дом, было первостепенное значение, чтобы дом соответствовал земле и окрестностям. Я бы не хотел проектировать дом отдельно от земли, и мы бы не начали с проектирования дома до того, как купили нашу землю. Предположим, вы уже купили землю.

Знакомство с вашей страной

Первый шаг в создании плана участка под дом (который будет служить руководством в процессе проектирования дома) - это действительно хорошо познакомиться с землей.Посещайте территорию почаще, гуляйте, сидите, играйте и устраивайте пикники, если возможно. Если это за городом, остановитесь на нем. Познакомьтесь с соседями и спросите их о районе. (Мы узнали от одного соседа, что каждый вечер летом с горы над нами дует прохладный ветерок. Мы позаботились о том, чтобы все окна с той стороны дома были открыты, чтобы поймать прохладный ветерок.)

Возьмите с собой записную книжку и, находясь на земле, делайте заметки, чтобы ответить на следующие вопросы.

  • Откуда берутся местные звуки?
  • Приятные они или неприятные?
  • Меняются ли они в течение дня или от буднего дня к выходному?
  • С каких направлений дуют ветры?
  • Сменяются ли они в течение дня?
  • Отличаются ли они от одного участка земли к другому?
  • Где восходит солнце?
  • Где его установить?
  • Где тенистые места?
  • Где самые солнечные места?
  • Где лучшие виды?
  • Есть направления, в которых вы не хотели бы видеть?

Чертеж плана участка дома

Составьте приблизительную карту страны.На нем выставлено

  • Линии собственности.
  • Дороги.
  • Существующие постройки.
  • Все существующие деревья, растения или кусты.
  • Места, где вы заметили направление ветра.
  • Откуда исходят звуки.
  • Просмотры - хорошие и не очень.
  • Любые высокие или низкие точки.
  • Любые водные объекты - ручьи, пруды, влажные участки.
  • Любые существующие коммуникации - вода, газ, канализация. Если услуги еще не доступны, узнайте в вашем местном муниципальном офисе и коммунальных предприятиях, где услуги водоснабжения, канализации, гидро- и / или газоснабжения будут поступать в собственность.Если вам нужно будет поставить колодец или септик и поле, узнайте, какие варианты у вас есть для их местоположения.

На этом этапе процесса проектирования масштабирование чертежей не обязательно. Позже, после того, как вы разместите дом и начнете составлять полные чертежи своего дома, вам нужно будет создать масштабный план участка дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть другой пример плана участка дома.

Следующий учебный модуль

Когда план участка вашего дома будет завершен, переходите к следующему модулю:

Изучите свои местные законы о зонировании

.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *