Содержание

Как оформить зону отдыха во дворе

Каждый владелец дома со временем задумывается о том, чтобы облагородить комфортную зону для отдыха на своем участке. Что может быть прекраснее отдыха, или приема пищи на воздухе, а тем более, на своей же, комфортно-обустроенной территории?! Конечно, если территория около дома совсем мала, на ней можно организовать цветочные клумбы или цветники, поставить барбекю или тот же уличный вариант камина. Ну а если у Вас вполне много пространства, какой смысл ограничивать и ущемлять себя в чем-то?! Ведь в таком случае, зона отдыха двора частного дома может быть обустроена всем необходимым для максимального удобства и комфорта.

У нас Вы можете просмотреть подборку фото зоны отдыха во дворе с нетривиальным подходом к самым обыкновенным элементам Вашего ландшафта, конструкции индустриальных мотивов, оригинальное и необычное комбинирование материалов, а также множество зеленых насаждений, что в комплексе позволяет создать комфортный отдых в собственном дворе. Именно о таком варианте обустройства зоны отдыха мы Вам и расскажем более подробно.

Один из вариантов… как оформить зону отдыха во дворе

Можно оборудовать помост из дерева, на который Вы будете выходить с задней двери дома. А в его низине организуйте мягкую зону, обустроенную навесом, защищающим Вас от солнца в жаркие знойные дни, а также от дождя в непогоду. Всю поднавесную зону можно облагородить мягкими диванами, в которых можно снимать спинки и сидения. Такой вариант мебели достаточно практичен, поскольку она все же будет находиться в уличных условиях, а значит и пачкаться будет гораздо быстрее, нежели домашние предметы.

С одной из сторон зону отдыха может ограждать достаточно высокое ограждение из кирпича. С дугой же части ограждение сооружено из плит бетона, которые скрывают дымоход камина, установленного на улице, а также служат фоном для изображений с проектора. Имея на своем участке такие вот вертикальные плоскости, основная конструкция Вашего навеса будет опираться именно на него. В свою очередь, конструкция произведена из металлических и деревянных материалов, накрытых поликарбонатом.

Высокие стены – ограждения позволяют создать тень в жаркие летние деньки. Но, несмотря на это, в зоне отдыха все же требуется организовать подсветку.

Подсветку можно оформить самой разнообразной модификации. К примеру, к балкам можно прикрепить большие прожектора, а локальное освещение от”18 Ватт” оптового магазина организуйте в зоне камина.

Прожекторы, которые Вы закрепите на металлических швеллерах, можно развернуть вовсе, в различные стороны. Таким образом, Вы создадите неповторимую атмосферу!

Выключатели организуйте на входе в зону отдыха. Около них должна быть розетка в случае необходимости подключения, каких угодно электрических приборов.

Используя проектор, направленный на бетонную стену, Вы можете устраивать посиделки, словно в домашнем кинотеатре, только еще и на свежем воздухе! Здесь будет комфортно и большой семье, и большой компании друзей.

Столик можно организовать, поставив 3 строительные паллеты. А для смягчения индустриализма, около ограждения из кирпича рассадите цветы и растения, это позволит «смягчить» обстановку и привнести ощущение небывалой «натуральности».

Под деревянным помостиком можно организовать подсветку, чтобы Вы могли спокойно и безопасно перемещаться по участку в ночное время суток.

Растения для насаждений используйте различные, у которых будет разная высота, сезонность и много или круглогодичность цветения. В комбинировании с насыпью из камней, ландшафтный дизайн Вашего участка будет уютным и гармоничным.

100 фото идей как оформить зону отдыха во дворе

Красивый Дизайн Дворов Частного Дома: 160+ (Фото) Оформления

Хорошо ухоженный двор позволяет выгодно обрамлять дом, оказывает самопрезентацию и основу для дальнейшего впечатления. Хорошо продуманный и организованный дизайн двора и ландшафтный дизайн должны дополнять естественную местность и продолжать задумку внутреннего оформления. Обо всем более детальней далее в статье.

Читайте также: Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

5 необходимых аспектов для ландшафта

При проектировании ландшафтного дизайна важно думать не только об эстетике, но и том вкладе, который вы окажете для окружающей среды.

Настройка наружного пространства начинается с правильного оформления ландшафта. Прежде всего ответьте себе на вопросы:

  • Вы редко проводите время на заднем дворе?
  • У вас есть ветхая веранда или старый внутренний дворик?
  • Вы ненавидите тратить время и воду, чтобы ухаживать за большим газоном?
  • У вашего заднего двора нет места для развлечения?

Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, это похоже на то, что вы можете быть готовы к перестройке заднего двора.  Познакомьтесь с ключевыми факторами, которые надо учитывать при планировании двора.

Учитывайте все за и против при планировании двора

Иногда начало проекта по озеленению может казаться подавляющим. Но с помощью этих пяти советов вы сможете самостоятельно или с помощью ландшафтного дизайнера разработать озеленение и сделать двор, который всегда хотели.

Использование и назначение

Когда вы начинаете проект озеленения, первое, что нужно учитывать, — это то, как вы хотите использовать пространство. Решите, какова цель или цели вашего идеального двора, прежде чем принимать какие-либо другие решения.

Популярное использование наружных помещений бывает следующим:

  • развлечения;
  • летняя кухня и столовая;
  • плавание;
  • игровая зона;
  • зона отдыха;
  • сад и огород.

Детская активная зона отдыха

Далее вам нужно подумать о том, кто будет использовать пространство. Будет ли нужна эта зона для размещения маленьких детей, или это будет в первую очередь убежище для взрослых? Не забудьте подумать о домашних животных—животные тоже часто диктуют решения по благоустройству.

Окружающая среда и климат

Теперь пришло время провести инвентаризацию. Вы захотите отметить такие зоны, как:

  • солнечные участки;
  • тенистые районы;
  • обзор;
  • направление ветра;
  • подача и дренаж воды.

Двор разделенный на зоны

Далее ваше внимание должно быть обращено к почве. Важно убедиться, что ваша почва имеет питательные вещества для поддержки выбранного растительного материала. Ваша почва, которая может быть в основном с песком, глиной или щебнем, будет диктовать, какие растения вы должны выращивать. Ландшафтный дизайнер может выполнить тесты почвы для вас и внести поправки в почву, если это необходимо.

Зона высадки

Важным фактором, который необходимо учитывать при выборе растений, это зона высадки для них. Она определяется климатическими условиями, такими как температура и количество осадков. Знание о вашей области для посадки поможет вам и вашему дизайнеру выбрать растения, которые подходят для вашего места, и, таким образом, с большей вероятностью приживутся.

Выбирайте растения подходящие климату

Гидрозона

Как только вы будете иметь представление о том, какие растения будут использоваться, начинайте думать о том, как в вашем дворе ведет себя вода. Если есть определенные участки, где вода собирается, вы захотите создать группу растений, которым нужно много воды. С другой стороны, если есть определенные районы, где вода быстро стекает, вы захотите, чтобы там была группа растений, которые любят сухие условия. Этот процесс часто называют посадкой по гидрозоне.

Посадка растений по гидрозоне

Садовый стиль

Последнее, о чем стоит задуматься – это эстетическая привлекательность и стиль вашего ландшафтного дизайна. Рассмотрите внутренний и внешний стиль вашего дома и попытайтесь создать единство между домом и озеленением. Сделайте открытое пространство, которое отражает вашу индивидуальность и заставляет вас чувствовать себя счастливым и расслабленным. Для небольшого вдохновения полистайте эти стили сада, которые включают в себя японский, модерн, коттедж и пустыню.

Ландшафтный дизайн в стиле Япония

Читайте также: Современный дизайн прихожей в квартире и доме в 2019 году. ТОП-8 советов + 200 ФОТО

Идеи макияжа на заднем дворе

После рассмотрения основных правил ландшафтного дизайна, переходите к благоустройству пространства. Ознакомьтесь с приведенными ниже идеями, чтобы обустроить задний двор.

Замените устаревшие материалы

Для этого сейчас часто используют сплошной бетон с кирпичными полосами. Сделайте зону патио с бетоном, насыпьте белый песок и добавьте фонтан для выразительности.

Увеличьте зону патио

Обычная ошибка на заднем дворе делает патио слишком маленьким. Когда вы работаете над макияжем на заднем дворе, подумайте над расширением патио, чтобы разместить большую мебель и обеспечить прогулку вокруг пространства.

Патио – полезное украшение двора

Переделайте мощение

Обычный серый бетон может быть довольно скучным. Преобразите свою брусчатку заднего двора, чтобы трансформировать ощущение от всей местности. При переделке тротуарной плитки у вас есть два варианта: удалить существующий тротуар или преобразить то, что у вас есть. Создайте пятна и гравировку на бетонной дорожке, чтобы он выглядел как естественный камень. Если вы хотите ремоделировать существующую мощение, вы сэкономите деньги на материалах и рабочей силе.

Садовые дорожки с малыми затратами

Не позволяйте маленьким или неудобным пространствам ограничивать вас

Узкие пространства могут представлять проблему и часто заканчивается тем, что они не используются. Однако вы можете превратить узкое пространство в задний двор, полностью оборудованный для активного отдыха. Креативная планировка и методы экономии пространства могут использоваться, чтобы приспосабливать больше возможностей к маленькому или неудобному заднему двору.

Сделай сам свой задний двор

Переделывать задний двор можно самостоятельно, без профессионалов с их ресурсами, если дело ограничивается посильной работой. Однако сюда не входит снос и установка новых малых архитектурных форм, так как эта работа займет у среднего домовладельца недели, чтобы закончить, в то время как команда профессионалов может сделать это в течение нескольких дней.

Множество идей для создания красоты

Дополнительно могут быть осложнены проекты, которые включают установку проточной воды, газа или электрических линий. Если вы хотите фонтан, встроенный гриль или много освещения, лучше всего нанять лицензированного специалиста. Однако при выборе варианта DIY, который сэкономит вам немного денег, подумайте о том, чтобы самостоятельно высадить растения. Если Убедитесь, что вы знаете требования для каждого растения, чтобы выбрать лучшее место. Рассмотрите также вариант самостоятельной установки зоны для патио.

Читайте также: Дизайн малогабаритной кухни с холодильником в хрущевке на 5-6 кв.м. + 190 ФОТО реальных и практичных планировок

Идеи для дизайна патио зоны

Патио – это жизнь на свежем воздухе. Вы, вероятно, проведете много часов с друзьями и семьей в своем патио. Вместо покупки большого дома, многие люди ищут, чтобы расширить свое жизненное пространство на открытом воздухе. В результате зона патио становится все более крупной, роскошной и более защищенной.

Наружные патио стали центрами активности, ориентированными на развлечение и расслабление. Хорошо спроектированный внутренний дворик не только добавит дополнительное жилое пространство в ваш дом, но и увеличит его стоимость перепродажи.

Организация площадки для отдыха

Так как ваш внутренний дворик обеспечит основу для жилого пространства на открытом воздухе, он должен быть прочным, хорошо сконструированным. Можно выбрать разнообразные патио и тротуарные материалы. Определите какой размер, форма и стиль внутреннего дворика лучше всего соответствуют потребностям. Используйте информацию здесь, чтобы начать сбор идей для нового внутреннего дворика.

Пришло время перестать думать о своем патио как о простом месте, чтобы провести время на свежем воздухе.  Он может служить центром для различных функций, включая столовую, кулинарию, общение и отдых. Стиль вашего внутреннего дворика изменится в зависимости от того, какие функции вы хотите в нем разместить.

Читайте также: Идеи для Декора дома своими руками из подручных материалов. Освежаем интерьер + 125 ФОТО

Бетонные патио

Долговечность и универсальность бетона делает его отличным выбором для мощения внутреннего дворика. Бетонный дворик имеет множество преимуществ по сравнению с профнастилом и другими поверхностями.

Бетонное патио в интерьере двора

Преимущества бетонных патио:

  • Высокопрочный.
  • Низкие эксплуатационные расходы.
  • Способный к адаптации к любому стилю.
  • Можно заливать в любую форму.

Варианты декора:

  • Цветной бетон. Есть несколько способов покраски бетона, включая контрастирование, интегрирование, твердые и жидкие методы покраски (используемые в сочетании с тиснением) и полное окрашивание.
  • Тисненный бетон — поверхность вашего конкретного внутреннего дворика может быть отштампована для создания текстуры, имитирующей камень, кирпич или другие материалы.

Тисненный цветной бетон под камень

Если у вас уже есть внутренний дворик, который имеет трещины или загрязнен, его можно очистить с помощью бетона. Бетонная шлифовка сделает ваш внутренний дворик похожим на новый. Реабилитированный бетонный дворик можно покрасить и отштамповать.

Еще одна сильная тенденция состоит в том, чтобы интегрировать растения в места, где в противном случае были бы расположены компенсационные швы. Они помогают создать более воздухопроницаемую поверхность и разбавить обширное строение с помощью зелени. Нередко используют искусственный дерн в этих местах, особенно в зонах, где нужно сохранить влажность.

Трава между швов для поддержания влажности

Подвержены ли бетонные патио растрескиванию?

Бетон хорош для теплых климатических ландшафтов, которые не испытывают экстремальной смены мороза и оттепели северных регионов, что является причиной неконтролируемого растрескивания. Другие факторы также могут привести к растрескиванию.

Читайте также: Как красиво украсить комнату, квартиру или дом в День рождения ребенка своими руками + 180 ФОТО Семейных праздников

Идеи для беседок

Беседки и другие теневые структуры – еще один способ наслаждаться природой, даже если условия снаружи не самые удачные. В жаркое лето вы можете расслабиться и развлечься на свежем воздухе, не подвергаясь солнечному удару. Теневые структуры также расширяют сезон до осени и зимы. Если ваша конструкция построена с твердой крышей или даже с изолированными стенами, вы можете наслаждаться спокойным зимним утром, потягивая чай, не тревожась от дождя или снега.

Уютная беседка для летнего отдыха

Типы теневых строений

Беседки представляют собой автономную структуру, органично помещенную в ландшафт. Они могут стоять на тропинке и определять пространство для прогулки, или могут обозначать патио зону или развлекательное пространство на открытом воздухе.  Пергола обычно имеет открытые стороны, а также решетчатую или сплошную крышу.

Перголы в ландшафтном дизайне

Конструкции для патио похожи на перголы, за исключением того, что они прикреплены к дому. Это может быть преимуществом, потому что патио зона может использовать дом для поддержки и, следовательно, может стоить меньше, чем самостоятельная структура.

Беседки восьмиугольной формы с прочной кровлей наиболее часто используются в традиционных садово-парковых зонах. Они могут быть привлекательным дополнением, если стиль окружающего ландшафта работает со структурой.

Традиционная садово-парковая зона

Брезентовый навес – это современный способ получить облегчение от солнца. Ткань растягивается через специально спроектированные столбы для акцентирования и покрытия зоны отдыха или патио. Брезентовый навес отлично смотрится с прямыми линиями и простой геометрией, используемыми в современных домах, и выполняют двойную обязанность – как декоративная и художественная часть пейзажа.

Брезентовый навес для беседки

Сеточная терраса строится прямо у дома, как правило, у задней двери для легкого доступа. Вместо стеклянных окон у нее большие сетки, которые защищают от насекомых. Сеточная терраса отлично подходит для ужина, так как вы получаете качественное времяпрепровождение на открытом воздухе без непрошенных гостей.

Солнечная комната также строится прямо у дома. Поскольку она может быть полностью изолирована и построена с двухпанельными окнами, это четырехсезонная структура, которая действует как дополнение к вашему дому. Солнечная комната полностью защищена от атмосферных воздействий, поэтому вы можете наблюдать за птицами и дикой природой в комфорте даже зимой. Солнечная комната действительно отличается от остальной части вашего дома тем, что у нее много окон, которые улучшают внешний обзор.

Читайте также: Ландшафтный дизайн для сада своими руками. ТОП-9 стилей, о которых нужно знать + 185 ФОТО

Оформление террасой

Независимо от того, какой у вас размер заднего двора, вы можете максимально использовать доступное пространство и жить мечтой. Вот несколько простых идей по озеленению своими руками, чтобы сделать отличное открытое пространство, которым вы можете наслаждаться днем ​​и ночью.

Настройте свое пространство с настилом

Нет ничего лучше, чем новая терраса, чтобы превратить ваш задний двор в открытую гостиную или прекрасное место для вечеринок. Это простой и доступный способ расширить ваше жилое пространство, которое продержится много лет, а с небольшим ноу-хау, вы сможете построить ее сами.

Терраса — помещение с настилом

Существует несколько вариантов материала для настила. Помимо традиционных деревянных настилов есть экологически чистая альтернатива. Композитный настил может быть изготовлен из переработанного пластика, который долговечен, прост в установке и обслуживании и устойчив к гниению и вредителям.

Постройте с помощью балок

Балки из экологически чистого материала

Вы можете сформировать задний двор любого размера и придать ему естественный, земной вид с  обработанными сосновыми балками. Обработанные сосновые балки устойчивы к разложению, грибкам и вредителям, что делает их одним из самых универсальных, простых в использовании и износостойких ландшафтных материалов на рынке. Они могут быть использованы для создания подпорной стены, ступенчатого сада, клумбы или в качестве границы вдоль ваших грядок.

Пространство с подпорными стенами

Подпорные стены — отличный способ создать интересные ступени для оформления вашего заднего двора. Вы можете использовать их для создания поднятого сада, чтобы окружить свое развлекательное пространство или сделать тихий уголок, чтобы расслабиться. Подпорные стены также являются хорошим способом сгладить области наклонного блока и добавить дополнительное пространство для детей, чтобы играть или для вас, чтобы развлечься. В зависимости от вида, который вы хотите, подпорные стены могут быть изготовлены из бревен или обработанных сосновых шпал. Используйте специально созданные материалы для удержания стен, которые являются взаимоблокирующими, долговечными и имеют ряд цветов.

Собственное мощение

Вы можете привнести настоящую определенность своему заднему двору и создать отличный внешний вид с помощью брусчатки. К тому же это будет легкий проект, который  вы сможете сделать самостоятельно. Брусчатка делает прочную основу для вашей развлекательной зоны на открытом воздухе, или вы можете сделать дорожку через свой сад. На рынке есть различные  цвета и конструкции  для укладки, подходящие для любого заднего двора, из бетонной текстурированной, панельной и песчаной брусчатки.

Простое и удобное покрытие для двора

Добавьте цвет и текстуру с галькой

Галька  — это простой способ принести разные цвета и текстуру на задний двор. Вы можете использовать ее, чтобы заполнить пустые места в садовых клумбах или в качестве почвенного покрова, чтобы дополнять проложенную или настильную площадку.

Для чистого декоративного облика вы можете использовать гальку, чтобы создать границу или ландшафтный путь. Есть много цветов и стилей, из которых можно выбрать белый, синий, оранжевый, красный, зеленый, лайм, серебро или золото. Используя ту же цветную гальку, вы можете создать однотонные зоны или смешать цвета, чтобы создать более яркий вид.

Яркая клумба с помощью гальки

Читайте также: Как украсить дом к новому 2019 году красиво своими руками. Сказка вокруг нас + 180 ФОТО

Ландшафтный дизайн переднего двора

Когда речь заходит об оформлении переднего двора, вы захотите подумать о том, какие особенности вашего дома будут подчеркнуты, а также о том, как вы сможете превратить его в открытое пространство, которое будет активно использоваться. Если хотите проводить там время отдыха, то конфиденциальность будет ключевым фактором. Конфиденциальность может быть создана с помощью стены или живой изгороди.

Получите новую перспективу

Прежде чем выбрать проект, посмотрите на ваш пейзаж свежими глазами и более широко. Мы так привыкли к своему ландшафту, что бывает трудно определить, что могут увидеть другие. Есть два простых трюка, чтобы увидеть пейзаж с новой точки зрения. При использовании обоих этих методов цель состоит в том, чтобы забыть, что вы думаете о своем ландшафте, и вместо этого посмотреть, что на самом деле существует.

Первый — это трюк старого художника. Отойдите от своего пейзажа достаточно далеко, чтобы вы могли увидеть все сразу. Затем прищурьте глаза, пока картинка не размоется, и попытайтесь очистить свою память.

«Нарисуйте» свою картину для создания ландшафта

Могут быть участки, которые при размытом взгляде становятся темными и заросшими. Некоторые области могут выглядеть грязно, потому что есть слишком много небольших насаждений, статуй или горшков. Или, у вас может быть яркая и чистая область, но немного слишком пустая. Все эти идеи могут дать вам общее представление о том, какие проекты решать в первую очередь.

Вторая техника, которую вы можете использовать, чтобы увидеть свой пейзаж новым взглядом – это сделать черно-белые фотографии вашего ландшафтного дизайна. Придавая цвет, вы можете сделать знакомое пространство новым, поэтому вы увидите его объективными глазами. В настоящее время большинство цифровых камер имеют черно-белую настройку, поэтому это легко сделать, даже если вы не техно-гений.

Определите границы и добавьте мульчу

Чистые края обманывают взгляд, создавая пейзаж аккуратным и ухоженным. Если газон закрался в клумбы в саду и создал неровную линию, то определение границы может улучшить внешний вид всего ландшафта.

Начните с того, что выложите садовый шланг для определения новой границы. Не делайте ошибку начинающего, создав волнистую линию «пьяной змеи». Вместо этого сделайте широкие кривые, которые в масштабе соотносятся с размером вашего дома. Затем используйте мотыгу, чтобы обрезать траву, пока у вас не получится чистая, привлекательная линия.

Определите красивую линию мульчей

После того, как вы установили аккуратную границу, добавьте слой мульчи из древесной щепы для изысканного вида. Яркий цвет привлекателен, сглаживает неровную поверхность почвы и, как правило, дает озеленению профессиональную отделку.

Обрежьте громадные кусты

Если растение явно не предназначено для того, чтобы быть изгородью, то его нужно обрезать. Иначе будет ощущение, что обслуживание вышло из-под контроля.

Обрежьте кустарник у основания, удаляя любые ветки, которые находятся на расстоянии 15 см от земли. Это дает более открытый вид и творит чудеса на Рододендронах и других кустарниках, которые могут казаться мрачными и подавляющими, когда расползаются по земле.

Аккуратные кусты во дворе дома

Еще одна хорошая задача – аккуратно обрезать любое растение, которое касается дома. Растения, которые опираются на дом, могут вызывать растрескивание краски, а также плесень и муравьев. Обрезка растений от 20 до 30 см от дома даст озеленению более открытый вид, а также даст вам возможность вымыть дом или при необходимости подкрасить его.

Читайте также: Офис своими руками — Как красиво и Оригинально украсить на новый 2020 год Крысы (180+Фото идей)

45 идей модного переднего двора

Современные конструкции переднего двора больше опираются на минималистский и пустынный вид. Исчезли объемные формы и изобилие цвета. Современный взгляд состоит из чистых линий, землистых цветов, творческой пользы камня, и отсутствия нетипичных цветов.

Ступеньки и брусчатка

Мы наблюдаем отход от твердых покрытий с перевесом в сторону узорной брусчатки для тротуаров, чередующихся с круглыми камнями.

Оформление дрожек декоративными материалами

Горизонтальное Ограждение

Линии более выражены при чистом горизонтальном ограждении. Алюминий, винил, сталь, и древесина – популярные материалы для модных огородок.

Металлические детали

Идея таблички с номером дома из металла – это современные, четкие шрифты, которые сделаны из латуни, алюминия или хрома. Простые и стильные.

Травяные врезки

Это тротуары, покрытые травяными зазорами, чтобы трава могла расти прямо под ногами. Традиционная белая или светлая брусчатка для внутреннего двора в сочетании с зеленым дает более четкий вид на двор.

Травянистая дорожка для двора

Шлакоблоки для сада

Садоводство по-прежнему актуально как для передних, так и для внутренних дворов, хотя оно стало более сдержанным. Если вы любите цветы, используйте блочное садоводство, которое представляет интересное и новое измерение.

В роли горшков для цветов

Крупные горшки

Среди современных фасадных дворов очень заметны крупные горшки для растений. Чем они больше, тем лучше. Формы основные – круглые, квадратные, цилиндрические или конические.

Интересное решение для сада

Камень и суккуленты

Использование крупных и мелких камней распространено среди современных передних дворов. А что растет и выглядит лучше всего с камнями? Суккуленты!

Суккуленты в ландшафтном дизайне

Настенный сад

Не ограничивайте свое озеленение на земле. Живописные настенные сады привлекательны, выглядят новаторски и выглядят главным украшением переднего двора.

Скопления цвета

Многие современные передние дворы по-прежнему включают в себя множество красочных цветущих растений. Держите их под контролем и в хорошем соотношении цветов, чтобы избежать беспорядочного вида. Хорошо работают те растения, которым требуется меньше уделять времени.

Цветовая гамма в высаживании сада

Освещенные тропинки

Тропинки с подсветкой определяют и улучшают дизайн вашего переднего двора. Это также целесообразно и привлекательно.

Комбинация забора и скамеек

Настало время, чтобы заменить изящные железные сиденья в пользу более сдержанных, интегрированных укромных уголков. А если они будут выполнены в одной технике с забором по периметру, это сделает конструкцию наиболее гармоничной.

Скамейка и забор из камня

Минималистское ограждение

Оградите свой передний двор с приглушенным и минималистским ограждением. Больше никаких грандиозных завитков, монограмм и ярких красок.

Сочетание зеленого и белого

Современные фасадные дворы оформлены в естественных тонах. Белые гортензии напротив пышной зелени делают ваш передний двор более ярким.

Зеленые и белые комбинации растений

Сочетание камня и дерева

Вернемся к истокам. Грубые каменные и деревянные доски придают строгим линиям современных передних дворов характер.

Террасное садоводство

Не позволяйте неровному фасаду препятствовать созданию красивого полисадника. Заставьте его работать для вашего пространства: для поверхности под наклоном подойдет идея ступенчатого сада с террасой.

Красные кашпо для растений

Ярко-красные горшки против тихих земляных цветов выглядят вызывающе и поразительно. Используйте их, когда хотите отвлечь внимание на определенные зоны.

Яркие кашпо в саду

Современная пергола

Беседки романтичны и очаровательны. Создайте современную минималистскую беседку, подходящую для вашего сада.

Камень с камнем

Современные конструкции передних дворов используют множество природных элементов. Различные неровности и фактура камней лучше всего демонстрируются вместе.

Клумба из камней своими руками

Очарование декоративного лука

Растения на сегодняшних передних дворах структурированы и имеют сильный характер. Декоративный лук имеет высоту, форму и цвет: идеален для передних дворов.

Черные вазоны

Современные горшки для наружных растений стали большими, они имеют форму и основные смелые цвета — особенно черный.

Удивительное решение для растений

Деревянные ограждения для суккулентов

Дерево богатого темного оттенка будет хорошо оттенять и выравнивать темно-зеленые суккуленты.

Древнегреческая амфора

Сделайте свой двор привлекательным с помощью такой декорации, как древнегреческая амфора. Используйте скульптуру в качестве центрального фокуса для вашего переднего двора.

Амфора для индивидуального дизайна

Сочетание черного и зеленого

Комбинация черного и зеленого интересна и выразительна. Черный делает зеленый более свежим и живым.

Деревянный и бамбуковый фасад

Базовый, классический и минималистский вид бамбука привнесет частичку Японии в ваш дом.

Деревянный фасад дома

Сад 4 сезонов

Сад четырех сезонов – это подборка тех растений, которые становятся выразительными в разные времена года, делая композицию интересной в любой сезон. Вам, возможно, понадобятся услуги ландшафтного дизайнера, чтобы правильно разместить озеленение.

Изгородь из приречного хвоща

Приречный хвощ подходит для живой изгороди, акцентированной перегородки или как самостоятельное украшение. Яркий зеленый оттенок, чистые вертикальные стебли и черные детали создают эффектный дизайн.

Оборудованный источник с водой

Преобразуйте безвидный садовый кран в творческий проект. Он будет служить своей цели, но к этому добавится замечательное оформление.

Уличный умывальник как элемент ландшафтного дизайна

Угловое садоводство

Посвятите один угол двора для садоводства. Эта опция сохраняет большую часть двора просторной и незагроможденной, создавая интересный уголок.

Освещенные растения

Размещение стратегического освещения на растениях и в горшках вокруг сада будет освещать ваш передний двор и выделять места и особенности.

Металлические кашпо

Добавьте футуристический штрих к вашему переднему двору с металлическими горшками, выполненными под хром, серебро, медь или золото.

Металлическое кашпо для уличного декора

Пониженный забор

Подчеркните свой тротуар и благорасположение с низким забором.

Тонкие растения

Правильная комбинация тонких растений смягчает жесткие линии современных конструкций переднего двора.

Тонкие изящные линии с помощью растений

Вода и огонь

Противоположности привлекают и новая тенденция облагораживания становится доказательством этого явления. Все чаще дизайнеры выбирают комбинацию огня и воды, чтобы создать фокусные точки. Добавьте тандем огня в свой двор, чтобы выразить индивидуальность.

Форма и покорность

Современные конструкции передних дворов включают чистые линии, четкие узоры и острые формы. Листва приручается, растения структурированы, все области распределены.

Забор без ворот

Все чаще современные передние дворы не имеют ворот. Стратегическое размещение заборов обеспечивает необходимую конфиденциальность и обхват.

Свобода для пространства на переднем дворе

Творческие центры

Миниатюрные конструкции подходят для небольших дворов. Сочетание горной породы, воды и зелени в большом вазоне-чаше будет приправлять сад.

Древесина, камень и вода

Соедините три самых основных природных элемента для выгодного, классического и выразительного двора. Добавьте несколько зеленых пятен, чтобы закончить пейзаж.

Светлая брусчатка

Когда у вас есть яркий дом для демонстрации, пусть ваш передний двор станет дополняющим фоном с крупной брусчаткой в светлых тонах.

Гранитная брусчатка к дизайну дома

Выразительность камня

Немногочисленные конструкции модернового переднего двора должны быть интересными, фактурными и максимально приближенными к природе. Сделайте их из камня, чтобы добавить несколько удивительных особенностей в уголки.

Сад без цветов

Сад без цветущих растений

Очень часто в современных передних дворах нет цветущих растений.

Зелень и белый фасад

Если ваш дом имеет белый или светлый фасад, сделайте двор полностью зеленым. Зеленая растительность – лучшая сцена для демонстрации белого дома. Разнообразьте оттенки и формы для более интересного вида.

Травянистое совершенство

Привнесите большой ассортимент разной травы, чтобы напомнить красоту диких лугов. Сохраняйте свой сад ухоженным, так как этот стиль может легко выглядеть неопрятным.

Засейте каждый уголок пространства

Ограждение из темного дерева

Ограждение из дерева и искусственной древесины привлекательно, модно и современно. Не используйте краску, выберите чистую или лакированную древесину, чтобы показать естественные узоры.

Творческое освещение

Забудьте о столбах, цветных волшебных огнях фей и прожекторах. Инновационные садовые светильники смелые и крупные.

Выберите светильник под стилистику сада

Намек на Японию

Японские сады являются воплощением минималистского дизайна сада. Внесите некоторую японскую воодушевленность в ваш передний двор в виде деревянных квадратных конструкций, элементов с водой, и подножных блоков.

Читайте также: Как стильно и красиво украсить Ёлку на Новый 2018 год? Какими игрушками необходимо обзавестись? (175+ Фото)

Деревья

Ключевым качеством при выборе дерева для вашего переднего двора должна быть его сдержанная привлекательность. Правильное дерево может преобразить передний двор, добавив структурный интерес, сезонный цвет, оттенок и масштаб. Лучший выбор дерева для переднего двора зависит от факторов, включая ваш климат, пространство, которое у вас есть, предпочтения и ориентацию вашего ландшафта.

Деревья для малых пространств

Выбирая дерево для небольшого переднего двора, ищите образец, который создаст фокус, не доминируя над вашим домом или ландшафтом. Есть много небольших или карликовых разновидностей деревьев, которые не будут расти выше 8 метров, но имеют привлекающие внимание черты, которые более чем компенсируют их недостаток в росте, такие как интересные формы листьев и уникальные направления ветвей. Хорошие варианты включают кизил, японские клены, вишневые деревья и фиолетовую сливу.

Декоративные деревья для маленького пространства

Цветущие

Цветущие деревья придадут вашему переднему двору долгожданный всплеск цвета после долгой зимы, часто до того, как оживет остальная часть пейзажа. Эффект от них будет похож на форму вазы, полной цветов, обеспечивая временный, но яркий всплеск цвета и опьяняющий аромат. Многие цветущие деревья также обеспечивают многосезонный интерес, производя яркие ягоды и яркую осеннюю листву, такую  как цветущие вишневые деревья, мирт, яблони и восточные красные колокольчики.

Теневые

Посадка деревьев для тени перед домом может блокировать суровое утреннее и дневное солнце льющееся в ваши окна, сохраняя прохладу в течение лета. Плотные навесы их листьев также замедляют испарение воды с газонов и садовых клумб. Теневые деревья бывают разных форм и размеров, но быстрорастущие сорта доставляют свои преимущества раньше. Примеры включают красный клен, дуб, тополь, березу, ясень.

Стройная береза на участке возле дома

Для осенней листвы

На каждом переднем дворе должно быть по крайней мере одно дерево, которое обеспечивает ослепительный цвет осени, с листьями, которые, казалось бы, за ночь превращаются в блестящие оттенки желтого, оранжевого, красного или фиолетового. Некоторые деревья, такие как сахарный клен, будут производить калейдоскоп цвета, от желтого до оранжевого и, наконец, до красного.

Вечнозеленые

В то время как многие лиственные деревья наградят вас весенними цветами и цветом осени, их слава часто исчезает зимой после того, как опадут листья, оставив вас с безжизненным ландшафтом. Почти любой передний двор может извлечь выгоду из круглогодичного цвета и скульптурной красоты хвойных деревьев.

Читайте также: Как сделать Украшения на окна из бумаги своими руками? (150+ Фото). Встречаем Новый 2018 Год Собаки красиво

Выводы

Доступные в широком диапазоне размеров, форм, цвета игл и текстур, хвойные породы могут превратить передний двор, засыпанный снегом, в зимнюю сказку. Вы можете разместить небольшие вечнозеленые растения попарно в контейнеры, чтобы создать официальный вход. Популярные хвойные сорта: ель Альберта, можжевельник, туя и голубые ели.

ВИДЕО: Ландшафтный дизайн частного двора
Читайте также: Подарок своими руками? Какой Легко и Быстро можно сделать? 12 прекрасных Вариантов на все случаи жизни

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 160 фотографий)

8.5 Total Score

Такая красота не может оставить кого-то равнодушным. Главное продумайте, что конкретно Вы хотите видеть в своем дворе. А мы Вам в этом обязательно поможем. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

8.5Expert Score

Актуальность информации

9

Доступность применения

8.5

Раскрытие темы

9.5

Достоверность информации

8.5

7.5Оценка пользователя

Актуальность информации

10

Доступность применения

5

Раскрытие темы

7

Достоверность информации

8

Плюсы

  • Красивый дизайн
  • Большой выбор вариантов оформления
  • Экспериментирование

Минусы

  • Стоимость
  • Время
  • Помощь специалистов
  • Возможность нагромождения
Добавить свой отзыв  |  Отзывы и комментарии

Ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов и участков

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Каждому хозяину хочется создать красивый и оригинальный ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов, представленные в огромном количестве на информационных сайтах, поражают уникальными элементами ландшафтного дизайна, которые отлично вписываются в общее стилевое решение. Создать такую красоту можно самим, но для этого нужно ознакомиться с правилами, тонкостями и нюансами озеленения и зонирования пространства.

Современное оформление участка

Зонирование пространства

Определяясь со стилем ландшафтного дизайна дачного участка, необходимо произвести зонирование пространства. Красивый и удобный в эксплуатации двор не может существовать без следующих функциональных элементов. Часто во дворе организуют следующие площадки:

Бетонные клумбы для растений

  • искусственный водоем;
  • цветник или клумбы;
  • архитектурные формы.

Уютная зона отдыха

Нужно подумать и о дополнительных зонах. Если в семье есть дети, стоит обустроить детскую площадку. Можно предусмотреть место для пикника на траве, построить настоящий бассейн и даже обустроить японский Дзен сад. Все зависит от того, насколько часто планируется эксплуатация подобных участков двора.

Высокие деревья в оформлении ландшафта

Если двор небольшой, можно подумать о совмещении некоторых зон. Например, место для пикника можно оборудовать складным столом и стульями, в результате чего освободившееся пространство легко превращается в поле для спортивных игр.

Зона отдыха оформлена тротуарной плиткой

Подобная организация пространства – один из самых важных элементов ландшафтного дизайна двора частного дома. Фото современных дворов изобилуют различными вариантами распределения функциональных зон, из которых можно выбрать самое оригинальное решение.

Частный двор оформлен вечнозелеными кустарниками

Декоративное отделение зон

Чтобы визуально разграничить территорию, стоит воспользоваться всеми существующими возможностями дворового озеленения. Для отделения одного участка двора от другого довольно часто используют живые изгороди, высокие декоративные кусты или рослые многолетние цветы и растения.

Живописное оформление участка

Площадки для игр или пикника можно отделить небольшим заборчиком из штакета или плетеной изгородью. Переходы между зонами оформляют цветущими арками.

Оригинальные скамейки во дворе

Если планируется создание беседки или небольшой террасы, а в средствах хозяин ограничен, можно заменить их облегченной перголой, высадив вокруг неё плетущиеся розы, лианы или клематисы. Спрятаться от надоедливых соседей можно за интересными конструкциями – живыми трельяжами или шпалерами. Они создают ощущение стены, но не загромождают пространство.

Водоем с деревянным мостиком

На более открытых площадках неплохо смотрятся ширмы или экраны, выполненные из природных материалов. Их можно считать уникальными элементами дизайна двора частного дома. Фото современных домов с подобными шедеврами, часто выполненными вручную, притягивают взгляды.

Статья по теме:

Мангалы из металла своими руками. Размеры, фото готовых изделий.
Разновидности мангалов. Этапы изготовления разборных и складных изделий. Оригинальные идеи, фото готовых конструкций.

Ширмы создают дополнительную тень на дворовом участке и в некоторой степени защищают внутреннее пространство от ветра. В их качестве могут выступать речные щиты, бамбуковые циновки или полотна из лозы.

Полезный совет! Помимо обычной детской площадки для игр в укромном уголке двора за крупными зелеными кустарниками можно организовать шалаш. Он станет оригинальным дополнением к дизайну и на радость детям отличным местом для проведения досуга.

Альпийская горка в оформлении ландшафта

Дорожки и площадки

Довольно некрасиво смотрятся не оформленные парковочные места и тропинки между отдельными участками двора. Они выглядят как вытоптанные лужайки. Намного оригинальнее смотрятся площадки и дорожки, вымощенные с помощью различных материалов. Для этих целей используют:

  • дикий камень;
  • гранит;
  • брусчатку;
  • древесные спилы;
  • бетонные плиты.

Цветочная клумба дополнена камнями

Выкладывая дорожки, можно оставить небольшое пространство между плитами и заполнить его мелкой галькой, песком или садовой травой. В таких промежутках можно высадить мелкие цветущие растения. Подойдут чабрец, гвоздика, примулы и любые карликовые растения.

Такие оригинальные дорожки выгодно выделяются на фоне практически любого дизайна двора частного дома. Фото современных дворов, оформленных таким образом, представлены ниже.

Бассейн с комфортабельной зоной отдыха

Дорожки, расположенные в непосредственной близости от дома, должны быть выполнены в строгом стиле. Здесь более уместны такие материалы, как брусчатка, бетон, красный и белый кирпич. На более неформальных участках, например, возле искусственного пруда или в мини-лесу при организации тропинок лучше использовать неправильные формы, материалы различной фактуры и габаритов.

Полезный совет! Обязательно нужно ориентироваться на общее стилевое решение фасада при создании дизайна двора частного дома. Фото современных дворов демонстрируют различные варианты декора участка, в зависимости от материала, используемого для финишной отделки дома.

Оригинальное оформление частного двора

Озеленение двора

После разграничения пространства, оформления дорожек и прочих функциональных мест можно приступать к озеленению. Очень важно правильно выбрать и расположить растения в зависимости от их габаритов и периодов цветения. Начинать стоит с самых крупных растений-кустарников и деревьев. С их помощью создаются тенистые участки двора, великолепно защищенные, в том числе и от ветра.

Отдельно посаженные экземпляры помогают привлекать внимание к самым интересным и значимым элементам дизайна. Под крупным деревом можно расположить скамейку, невзрачную зеленую лужайку разбавит яркий розовый куст, а заросли можжевельника создадут ограничительный бордюр.

Подсветка садовых дорожек

Для озеленения часто используют ярко цветущие растения. Из целых колоний создают уникальные разноцветные или однотонные полянки или клумбы. Высаживая цветы, следует обращать внимание на период цветения каждого экземпляра.

Такой подход позволит организовать клумбу, которая будет привлекать взгляды практически круглый год. Чтобы в зимний период цветники не казались пустыми, их стоит разбавить небольшими хвойными растениями.

Маленький пруд с водопадом

Если нет времени часто подстригать газоны, можно по всему двору расставить вазоны с неприхотливыми экземплярами. В холодные периоды их убирают на хранение в помещение, а весной при наступлении первых теплых деньков выносят на улицу. Таким образом, можно выращивать теплолюбивые растения, такие как лимон, мандарин, кипарис и прочие.

Полезный совет! Оригинальные клумбы можно создать из овощных культур и ягодных кустиков. Они будут украшать двор и в то же время, ближе к осени, подарят вкусный и полезный урожай.

Красивый задний двор в современном стиле

Ландшафтный дизайн двора частного дома. Фото современных дворов с декоративными элементами

По окончании основных работ можно приступать к оформлению специальными декоративными элементами. Опытные дизайнеры для этих целей используют крупные и мелкие скульптуры, небольшие фонтанчики, которые размещают в местах отдыха, цветниках и клумбах. Самыми популярными для оформления двора считаются фигурки животных, расположенные на самых интересных и заметных участках.

К декоративным элементам можно отнести оригинальные вазоны, выполненные из подручных материалов. Это могут быть старые бочки, ненужная обувь, неиспользуемый садовый инвентарь. Неплохо смотрится старый велосипед, прислоненный к плетеной ограде и заставленный цветочными горшками, крупные кувшины с сухой имитацией ручья, да и многое другое, появившееся в результате полета фантазии.

Ландшафтный дизайн двора частного дома (видео)

Ландшафтный дизайн двора частного дома своими руками (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка... ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Зона отдыха во дворе (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ландшафтный дизайн двора


Задний двор с детской площадкой


Патион на дачном участке


Площадка для барбекю


Красивый двор


Идеи для двора частного дома


Очаг в ландшафте


Обустройство двора частного дома


Красивая зона отдыха в саду


Шикарный сад на даче


Террасы на участке


Зона патио в загородном


Озеленение патио


Благоустройство беседки


Площадка для отдыха на даче из плитки


Площадка около дома на даче


Ландшафт заднего двора


Очаг на дачном участке


Место для кострища


Патио с барбекю на даче


Уличное благоустройство


Красивый двор


Патио в углу участка


Ландшафт заднего двора


Озеленение зоны барбекю


Красивый двор в частном доме


Терраса с бассейном


Ландшафт заднего двора


Зона патио с мангалом


Площадка перед домом на даче


Интерьер двора


Площадка для отдыха на даче


Ландшафт двора


Костровая зона на даче


Пергола патио с мангалом


Обустройство двора частного дома


Патио в ландшафтном дизайне


Патио с барбекю на даче


Ландшафтный дизайн маленького дворика


Деревья на участке


Обустройство двора


Идеи для заднего двора


Уголок отдыха на даче


Деревянная зона отдыха


Камин во дворе


Пергола патио с мангалом


Патио с перголой


Детская площадка на участке


Укромный уголок в саду


Обустройство зоны отдыха


Беседка на садовом участке


Ландшафт заднего двора


Патио в ландшафте


Планировка двора в частном доме


Патио зона на участке


Кострище Patio Roca


Патио на даче в углу


Алексей Коровин ландшафтный дизайнер


Навесы для дачи


Зона отдыха во дворе


Навес для посиделок на даче


Алешкинский кострище


Площадка под барбекю на даче


Зона патио с мангалом


Двор с навесом в частном доме


Обустройство сада


Благоустройство территории беседки


Очаг в ландшафте


Пергола во дворе


Планировка участка с патио


Дизайнерские решения на приусадебном участке


Детская площадка для дачи


Беседка во дворе


Зона отдыха на газоне


Обустройство зоны отдыха во дворе


Зона отдыха на даче

фото проектов, интересные красивые идеи, как обустроить места, дизайн-оформление, обустройство приусадебного участка

Когда есть возможность насладиться полноценным отпуском за городом, причем на собственной территории, что может быть лучше! Жарить шашлыки, устраивать посиделки с друзьями и активные игры с детьми, загорать у бассейна в жаркий день — все эти летние занятия станут в несколько раз приятнее, если правильно подготовить и реализовать проект зоны отдыха на даче своими руками, на фото мы приведем примеры идей оформления приусадебного участка. Ведь даже на небольшом пространстве можно самостоятельно воплотить что-то необычное, при этом практичное и функциональное. В этой статье вы узнаете, как изменить внешний облик дачного домика, полезные советы и варианты с иллюстрациями.

Что нужно знать о зонировании

Важный этап планирования — правильное разделение территории на зоны. Существует несколько принципов, без которых не обойтись, если вы хотите сделать качественное и правильное зонирование:

  • Рациональное распределение территории. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют делать так: одну десятую часть выделать под жилую застройку, 2 части — на пристройки и место для свободного времяпрепровождения, а также декоративные элементы, а все остальное оставлять под природно-ландшафтные насаждения.
  • Не забывайте учитывать расстояние между объектами.
  • Безопасность и меры предосторожности. К примеру, при возведении детской площадки необходимо помнить, что ее лучше расположить в зоне видимости и подальше от проезда.

Как оформить зону отдыха: выбор места

Месторасположение различных объектов на приусадебной территории зависит от ее размеров, а также рельефа местности. При выборе того или иного решения важно соблюдать рекомендации:

  • близость к жилищу позволит в случае необходимости быстро перенести продукты и вещи;
  • выбирайте для расположения места подветренную зону, так наслаждаться приятным времяпрепровождением можно будет даже, когда на улице сильный ветер;
  • детский уголок обязательно организуйте неподалеку, чтобы малыши всегда находились под присмотром.

Следуя этим несложным советам, вы сможете организовать обустройство зоны отдыха в частном доме, на даче наилучшим образом.

Разнообразие видов

Ниже мы рассмотрим различные идеи, которые можно использовать при благоустройстве дачной территории. Некоторые из них реализовать намного проще, чем может показаться на первый взгляд.

Садовые дорожки: как их обустроить

Оформление тропинок на участке — очень важная часть обустройства. Наличие их подразумевает то, что в дальнейшем вам будет намного легче распределять зоны.

Для создания дорожек можно обратиться к специалистам или сделать это самому и таким образом сэкономить. Материалы здесь подходят любые, все зависит от вашей задумки: можно использовать дерево, камень или плитку. Последние, кроме всего прочего, будут служить вам очень долго.

Ниже приведена подробная таблица, которая поможет определиться с подходящим форматом дорожки.

Покрытие

Преимущества

Недостатки

Процесс создания

Гравий

Недорого

Некомфортно

Канава примерно 10 см в глубину засыпается камнем.

Бетонное

Дешевизна и долговечность

Сложно

Арматурная сетка с заранее подготовленным основанием заливается раствором.

Керамическое, натуральный камень

Эстетичный вид, долгий срок службы

Дороговизна, сложность реализации

Плитка укладывается на основание из цементной стяжки, которое, в свою очередь, размещается на слое из песка и щебня.

Деревянное

Красиво, безопасно

Долгая реализация

Проводится обработка материала специальными средствами защиты, затем укладывается на подготовленное основание.

Опилки, кора

Недорого и просто в реализации

Ветер может разносить опилки по территории

Вырытая заранее канава засыпается материалом

Зеленая кровля

Есть несколько вариантов создания «живой» крыши. В первом случае используется сетка-опора для вьющихся растений — она расстилается по поверхности, а рядом сажают вьюнок. Да, полноценно оценить полученный результат удастся только в конце лета, однако все равно получается довольно впечатляюще. К тому же это экономичный и несложный в исполнении вариант.

Создание классической зеленой кровли — трудоемкий и дорогостоящий процесс, однако он стоит того. Итак, ниже приведена подробная инструкция, используя которую вы сможете сделать настоящую зеленую моховую поляну на крыше своего жилища.

  • Первый этап — подготовка основания. Это то, на чем будет держаться конструкция: обрешетка, плиты, перекрытия. Здесь важна прочность конструкции, ведь зеленая кровля сама по себе довольно массивна, тяжела и многослойна. Стоит помнить также о создании небольшого уклона для стекания влаги, если подразумевается плоская крыша.
  • Тепло - и гидроизоляция. Важный этап, про который не следует забывать. Проводить тепло- и гидроизоляционные работы необходимо с использованием полимерных прочных мембран с антикорневым покрытием. Это защитит конструкцию от разросшихся растений.
  • Далее следует дренажный слой. Его основная функция — отвод излишек воды таким образом, чтобы при этом сохранялась жизнедеятельность растений.
  • Фильтрация. В качестве фильтра подойдет геотекстиль.
  • Грунт. Здесь понадобится специальная георешетка. Сверху на нее кладется питательная среда для растений, а в дальнейшем все заполняется почвой. В зависимости от вида растений, который вы хотите посадить, выбирайте подходящий грунт.
  • Посадка. Если вы выбрали в качестве основы мох, то справиться с ним будет несложно. Подсушите растение, затем измельчите и смешайте с кефиром. Полученный состав нанесите на кровлю, а спустя 6 дней будет понятно, прижился мох или нет.

Если вы решили не прибегать к помощи специалистов, а сделать все самостоятельно, то для пробного раза используйте маленькую крышу.

Как обустроить, оформить на даче место для отдыха: зона беседки (с фото)

Есть множество вариантов, как сделать что-то небанальное, но при этом простое в реализации. К примеру, можно хотя бы просто оригинально покрасить или застеклить конструкцию.

Вполне можно использовать старые материалы, которые остались от ремонта. В любом случае беседка украсит ваш участок и наполнит его уютом и комфортом.

Площадка для отдыха своими руками: создание павильона

По сути, эта несложная конструкция представляет собой упрощенный вариант дачного домика. В павильоне можно укрыться от палящего солнца или переждать дождь. Этот красивый навес можно собрать всего за несколько дней. Добавьте ко всему текстиль и плетеную мебель и уютно-дачное настроение вам обеспечено. В качестве занавесок можно использовать большую антимоскитную сетку — и тогда никакие насекомые вам не страшны.

Есть вариант и для тех, кто не хочет заниматься созданием павильона самостоятельно. В продаже имеются готовые разборные конструкции.

Проект зоны отдыха в загородном доме: создание летней кухни

Место, оборудованное для готовки и обеда всей семьей, — это очень удобно. Особенно летом, в пору шашлыков, столовая под открытым небом — главная точка сбора. Здесь можно организовать мойку, приспособить мангал или даже камин. Если хочется чего-то более сложного и интересного, то присмотритесь к различным моделям грилей, ведь готовить на них — одно удовольствие.

Более подробно рассмотрите все детали в таблице.

Вид жаровни

Для чего предназначена

Преимущества

Мангал

Готовка мяса, овощей и других блюд на углях

Значительный срок службы

Гриль

Своего рода глубокая сковорода с крышкой, внутри которой находится решетка

Позволяет не только жарить блюда, но и томить, тушить, варить

Ростер

Миниатюрная электрическая духовка

Легкость использования и транспортировки

Садовая мебель

Сейчас в магазинах представлено множество моделей мебельных изделий. Они могут отличаться по цвету, материалу, форме и целям применения. Выбирайте то, что подходит под общую концепцию оформления вашего участка. Обратите внимание:

  • в саду уместнее будет смотреться мебель из дерева;
  • изделия из пластика неприхотливы в уходе;
  • металлические мебельные изделия прослужат вам долго;
  • плетеные садовые комплекты также долговечны, к тому же смотрятся довольно эстетично;
  • на воздухе удобно использовать полиротанговые стулья или кресла.

При выборе учитывайте долговечность материала, ведь на улице мебели предстоит выдерживать немалые климатические испытания. Купите к пластиковым, металлическим или деревянным мебельным комплектам отдельно мягкие подушки, а в случае дождя их можно будет быстро снять и отнести под крышу.

Место отдыха своими руками: освещение в саду (фото)

Правильно подсветить участок — половина успеха в создании уютного и прекрасного уголка. Помните, что в первую очередь важно наладить функциональное освещение — то, что будет обозначать важные объекты и дорожки. Затем можно приступать к созданию декоративного света, который сделает ваш сад волшебным.

Светильники должны хорошо переносить воздействие солнца, дождя и т. д. Обратите на это внимание при выборе.

Приборы

Особенности

Установка

Лампы со светодиодами

Безопасность, низкое потребление энергии

Выбирайте светильники теплого оттенка с высотой отраженного света не больше 1 метра

Фонари

Можно выбрать уникальные модели — подвесы и бра, необычные архитектурные формы

Не рекомендуется устанавливать столбики на уровне глаз — они будут слепить

Свечи

Помогают создать атмосферу уюта и домашнего тепла

Размещение на предметах мебели или около них. Не рекомендуется вешать на деревья.

Водные светильники

Необычный и оригинальный вид

Светильники для водоемов можно использовать и на суше. На газоне они могут смотреться также хорошо.

Можно также создавать источники света самостоятельно. Вдвойне приятнее наслаждаться окружающей атмосферой, когда обустройство зоны отдыха на даче или в частном доме сделано своими руками (на фото).

Бассейн

Если вам не повезло приобрести участок у озера или рядом с речкой, то оптимальный вариант для летних купаний — это купить готовый резиновый или каркасный бассейн. Монтаж стационарного обойдется вам дорого, к тому же за ним нужен постоянный уход. Надувной же не требует специального обращения, а если правильно подготовить для него площадку, то выглядеть он будет ни чуть не хуже.

Цветочные композиции

Это то, что требует особого ухода. Однако не стоит пугаться, ведь есть множество совершенно неприхотливых растений и кустарников. Не нужно сажать экзотические сорта, которые вряд ли приживутся. Организуйте для начала несколько небольших клумб, возможно, окажется, что ухаживать за ними — сплошное удовольствие. В любом случае это не займет много вашего времени, но зато совершенно точно преобразит территорию.

Фонтан или водопад

Еще одна интересная идея оформления места отдыха на даче своими руками (на фото). Такой декоративный элемент способен изменить до неузнаваемости ваш участок. Здесь не потребуется особых финансовых и временных затрат, лишь немного усилий и терпения. Собственный фонтан преобразит ваш участок и украсит окружающее пространство.

Детский уголок

Не забудьте сделать отдельное место для игр. Это может быть оборудованная множеством элементов площадка или же небольшая песочница с оригинальными деталями — решать вам. Но оформить для детей особый уголок для игр — важно. И при этом стоит учитывать фактор безопасности — делайте площадку на видном месте, чтобы всегда была возможность присматривать за ребенком.

Легкий навес

Если у вас нет времени и сил на постройку полноценной террасы, то воспользуйтесь идеей создания легкой беседки. Ранней весной подготовьте каркас — он может быть из дерева, арматуры или сетки. Вокруг высадите вьющиеся цветы или даже фасоль. Летом вы уже сможете наслаждаться не только приятным времяпрепровождением в импровизированной беседке, но и порадуетесь урожаю.

Кресло-качалка

Отдельный элемент интерьера — незаменимый и исключительный. Кресло хорошо подойдет для любого дома, к тому же его можно подобрать под ваш стиль. В нем вы сможете наслаждаться отдыхом и расслаблением, читая книгу или занимаясь рукоделием.

Летний душ

Окунуться в знойный день под прохладную воду — настоящее дачное удовольствие. Поэтому хороший летний душ — первая необходимость на даче.

Гамак или качели

Приятная деталь, которую к тому же очень легко воспроизвести своими руками. Минимальные затраты по времени и другим ресурсам дают прекрасный результат: идеальное место отдыха и расслабления для всех домочадцев.

Скульптуры

Магазины предлагают большое разнообразие статуй для сада: из глины, керамические, пластиковые и другие. Скульптуры — идеальный вариант для декорирования. Если вам хочется чего-то более необычного и оригинального, то используйте топиар. Однако стоит учесть, что в создании и уходе это намного более сложный вариант.


Кормушки

Специальные сооружения для корма птиц могут, помимо прочего, украсить ваш участок. Закрепите кормушку на дереве или балконе и насыпьте туда семечек или зерна.

Как организовать, сделать площадку зоны отдыха на даче: патио

Представляет собой примыкающий к дому мощенный деревом или камнем внутренний двор на открытом воздухе. Если дожди в вашем регионе — редкость, то такой вариант для вас подойдет идеально. В противном случае допустимо сделать специальный навес. Здесь можно проводить семейные ужины или встречи с друзьями.

Зона барбекю

Здесь все ограничивается только лишь вашей фантазией и возможностями. Можно установить грандиозную печь или использовать небольшой мангал. Вокруг желательно разместить столик и лавочки или стулья — для гостей. Как раз здесь идеально подойдет плетеная мебель. Она создаст домашний уют и приятную атмосферу.

Фотоподборка

Ниже мы собрали фотографии различных вариантов оформления участка.











В статье мы рассказали, как сделать в саду на даче зону отдыха своими руками, идеи места, фото красивых проектов с вариантами дизайн-оформления на дачном участке загородного дома. Вдохновляйтесь и творите! А если вы все еще в поисках своего идеального жилья за городом, то обращайтесь в нашу компанию «Авирон Девелопмент» — мы предлагаем различные варианты домиков недалеко от Воронежа. У нас представлены участки, таунхаусы и коттеджи в поселках комфорт-, бизнес- и премиум-класса.


Обустройство двора частного дома - 105 фото стильного и красивого дизайна

Владельцы загородных домов сталкиваются не только с необходимостью его обустройства в соответствии со своими индивидуальными запросами и потребностями семьи. Требуется также уделить внимание созданию неповторимой обстановки во дворе дома и в саду.

Реализация удачной идеи в ландшафтном дизайне делают загородный дом оригинальным и неповторимым, но у каждого человека свое видение, как этого добиться.

В данной статье представлено несколько подходов к обустройству пространства возле дома, которые помогут вам создать небольшой, по-своему уникальный, мир.

Планирование пространства придомовой территории

Многие люди уверены, что ландшафтный дизайн требует особых знаний и навыков, которыми они не обладают.

Отчасти это правда, но такие сложности часто преувеличены. Каждый человек, имеющий фантазию и немного свободного времени, способен проявить творчество и преобразить свою придомовую территорию.

Необходимо понимать, что войдя на территорию участка, вы должны чувствовать уют и безопасность. А гостям и посетителям важно почувствовать оригинальность новой для них обстановки.

Чтобы реализовать дизайнерские решения, при планировании придомовой территории следует обратить внимание на ряд особенностей.

Центром домовладения всегда выступает само строение частного дома, поэтому любое дизайнерское изменение на участке должно соответствовать общей концепции обустройства.

Необходимость подготовительных работ определяется вашими планами по преобразованию территории. В частности, целесообразно осуществить дренирование или укрепление, что в дальнейшем существенно облегчит проведение всех остальных работ.

У каждого члена семьи могут быть свои пожелания, свое видение обустройства территории дома. Поэтому необходимо сначала спланировать, что конкретно вы бы хотели увидеть на своем участке. Возьмите план дома и приусадебной зоны, нанесите новые объекты и декоративные элементы, оцените, как они согласуются между собой.

Если площадь загородного дома не слишком большая, то часто бывает сложно реализовать все пожелания и замыслы. В таких условиях следует подумать над возможностью комбинирования различных зон, которые могут оперативно трансформироваться.

Как эффективно скомпоновать зоны отдыха?

Объединив несколько архитектурных элементов, близких по функциональному назначению, вы сможете эффективно управлять пространством загородного дома. Комбинированные элементы обеспечивают возможность трансформации в зону, которая актуальна в текущий момент времени. Часто используются такие варианты объединения:

  • терраса с беседкой;
  • столовая с кухней;
  • баня с беседкой и т.д.

При обустройстве зон отдыха целесообразно использовать легкую садовую или дачную мебель. Она достаточно компактная и легкая, не занимает слишком много места. При необходимости вы можете ее перенести в другую часть дома или дополнить другими предметами интерьера.

Например, в беседке будут удачно смотреться легкие ротанговые кресла и стулья, а установка шезлонгов в саду позволяет создать уютную зону послеобеденного отдыха.

Следует также учитывать такие рекомендации при обустройстве пространства загородного дома:

  • детские и игровые площадки должны располагаться в пределах хорошей видимости;
  • задний двор идеально подходит для обустройства парковки или зоны отдыха;
  • комфортными должны быть не только сами тематические зоны на участке, но и дорожки для перемещения между ними.
  • если вы любите заниматься огородничеством, то грядки лучше убрать из зоны открытой видимости, разместив их внутри двора.

Разделение участка на зоны

После того, как вы изобразите размещение планируемых декоративных элементов на участке, необходимо четко визуализировать свое представление о новом архитектурном ансамбле. При этом нужно спланировать, как будут разграничиваться отдельные зоны между собой.

Для этих целей рекомендуется использовать следующие способы:

  • разграничение арками;
  • использование ограждений;
  • установка ширм;
  • естественное разграничение зелеными насаждениями.

Выбор способа зависит от обустраиваемых декоративных элементов. Зона садового отдыха может быть ограничена аркой, переплетенной растениями. А вот спортивную площадку желательно отделить декоративным забором, ширмой или невысоким штакетником.

Зоны отдыха можно отделить посредством шпалер, дополненных садовыми трельяжами. А чтобы эти элементы не сильно выделялись, целесообразно задекорировать их под зеленую стенку. Ширмы из ротанга помогут не только создать уютный уединенный уголок во дворе, но и защитят отдыхающих от солнца или прохладного ветра.

Отделить тематические зоны друг от друга помогают садовые дорожки. Для их обустройства может использоваться разнообразный материал – специальные плиты, камни, кирпич, гравий, булыжник или галька.

В декоративных целях участки между плитами или камнями можно оставить необработанными или засыпать песком. Также хорошо будут смотреться высаженные низкорослые растения.

Отдельным участкам дома целесообразно придать максимальную естественность, оставив дикорастущие растения. Такой участок можно вымостить спилами деревьев, стыки которых засыпать мелким гравием или уложить гальку.

Если ваш участок характеризуется разноуровневым рельефом, то эти недостатки можно превратить в преимущества. Для этого достаточно соорудить оригинальные ступеньки и переходы.

Обустройство двора

Оригинальность загородному дому придают небольшие бассейны и пруды. Для бассейнов, которые выполняют не только декоративную роль, целесообразно применять композитные материалы, жесткие ПВХ материалы или обустраивать бетонированный котлован.

Прудик во дворе можно обустроить, вырыв котлован и покрыв ПВХ пленкой. По берегам пруда можно выложить гальку и высадить влаголюбивые растения. Также можно создать водопады или фонтаны.

Оригинальной будет зона отдыха можно вокруг мангала, массивной печи или каменного камина. Здесь вы сможете принимать гостей. Но при этом сам очаг станет ориентиром при дальнейшем обустройстве дворового пространства.

Задний двор часто используется как зона отдыха. Для этого сооружается удобный деревянный помост, окруженный клумбами. Использование легкой садовой мебели позволят вам использовать данный участок и в качестве столовой. Следует удачно выбрать мебель из подходящего материала – пластика, легкого металла, ротанга или бамбука.

Отделить зону отдыха поможет задекорированная ограда, а площадку можно вымостить из камня или выложить галькой. Если же вы хотите обустроить зону барбекю, то можно рассмотреть вариант установки стационарного очага с дымосборником.

При озеленении участка нужно помнить, что:

  • чтобы избежать проблем с опавшей хвоей, возле террас и площадок не стоит высаживать хвойные растения;
  • нецелесообразно размещать водоемы возле лиственных деревьев с обильным сбросом листвы;
  • высокие кусты следует расположить на границах участка, что позволит создать живую изгородь.

Освещение загородного дома

Участок загородного дома должен быть освещен, чтобы в вечернее и ночное время суток не терять ощущение уюта и комфорта. Наиболее популярным решением является использование архитектурной подсветки при помощи энергосберегающих осветительных приборов.

Точечные светодиодные светильники можно расположить вдоль дорожек. Также целесообразно подсветить отдельные декоративные элементы – скульптуры или фонтаны, разместить плавающие по пруду светильники.

Если центральную дорожку, ведущую к дому, следует освещать яркими лампами на столбах освещения, то второстепенные дорожки нужно подсвечивать фонариками с мягким неярким светом.

Обустройство загородного дома требует фантазии и творчества в реализации дизайнерских решений. Важно не только правильно спланировать пространство дома, но и разместить на его территории ненавязчивые элементы декора, создать оригинальную систему подсветки.

Фото идей по обустройству двора частного дома





Дизайн двора частного дома - 30 фото идей современных дворов

Дизайн двора частного дома

Приобретая частный дом, нужно понимать, что предстоит работа не только по обустройству интерьера. Это важная, но отнюдь не единственная задача владельцев. Необходимо тщательно продумать дизайн двора частного дома, он должен быть не только стильным и изысканным, но и функциональным. Воплощение в жизнь проекта ландшафтного дизайна – непростая, но очень интересная работа. При должном упорстве, трудолюбии и творческом подходе дизайн двора частного дома будет выгодно подчеркивать все достоинства участка и демонстрировать чувство стиля, присущее его хозяевам.

Содержание статьи:

Дизайн двора большого частного дома

Дизайн двора частного дома — что можно разместить

Кроме чисто декоративной функции земельная площадь вокруг дома нередко выполняет некоторые иные задачи.

  1. Мало кто из наших соотечественников отказался от возделывания земли. Практически за каждым домом можно увидеть разбитый с любовью огородик, пусть даже и состоящий из пары грядок.
  2. Если в семье есть маленькие дети, то во дворе часто устанавливают горки, спортивные комплексы, маленькие детские игровые домики, баскетбольные кольца, качели.
  3. Дизайн двора частного дома нередко дополнен зоной отдыха, в которой обычно расположена беседка со столиком, мангал, иногда дополнительные лавочки и даже гамак.

Во дворе можно организовать беседку

Зонирование разных участков двора можно сделать растениями

Все основные объекты для дизайна двора частного дома подбираются исключительно исходя из потребностей и интересов владельцев. Их расположение необходимо продумывать заранее, еще на этапе планирования. Они также должны обязательно гармонировать со всеми зелеными насаждениями вокруг дома. Создав предварительный подробный проект, можно избавить себя от последующих исправлений корректировок, которые отнимают массу времени и финансовых затрат.

Зона для отдыха на участке частного дома

Подготовка плана — дизайна двора частного дома

Ландшафтный дизайн двора частного дома безусловно зависит от полезной площади, которую возможно использовать. Если это обширная территория, то для создания проекта можно применить всю имеющуюся фантазию и выбрать абсолютно любой стиль. Но если участок не слишком просторный, то на нем располагают только самое необходимое.

Красивый дизайн двора частного дома с зоной отдыха

После разработки плана дизайна двора частного дома можно переходить к разметке на местности. Профессиональные дизайнеры рекомендуют для этого разбить всю площадь на квадраты, в каждом из которых будет располагаться определенный объект. С помощью такого хода можно без труда разместить все необходимые элементы, не перегрузив отдельные участки территории.

На заднем дворе можно организовать обеденный стол и зону отдыха

Дизайн двора частного дома с беседкой

Создание клумб, дорожек и ступеней для дизайна двора частного дома

Ни один дизайн двора частного дома не может обойтись без дорожек и тропинок, на многочисленных фото современных дворов можно увидеть, насколько разнообразным бывает их оформление. Они могут выполнять не только классическую функцию – способствовать удобному перемещению по саду – но и выступать в качестве элементов зонирования и декора.

Зонирование участка растениями

Рядом с дорожкой во дворе частного дома можно высадить цветы

Существует масса разнообразных материалов, с помощью которых выкладывают дорожки и создают неповторимый дизайн двора частного дома:

  • булыжники;
  • кирпич;
  • бетонные плиты;
  • крупные плоские камни;
  • гравий;
  • мелкая галька.

Комбинируя их, получают необычные варианты дизайна, не потеряв функциональности. Также нередко дорожки ограждают декоративными бордюрами.

Решение о том, какие формы будут преобладать в дизайне двора частного дома, основывается на индивидуальных предпочтениях хозяев, на следующих фото проиллюстрированы различные виды ландшафтной геометрии.

Небольшой внутренний дворик с газонами и растениями

Продумывая, какие растения высаживать в клумбах во дворе, стоит обратить внимание на время их цветения и организовать посадку таким образом, чтобы цветы сменяли друг друга и радовали глаз весь теплый период года, вплоть до первых холодов.

Красивый дизайн двора частного дома с оригинальной дорожкой

Если на участке расположены некоторые возвышенности или он целиком расположен под уклоном, то можно использовать эту особенность в декоративных целях. Вместо того чтобы выравнивать землю, стоит задуматься о создании красивых ступеней, которые позволят превратить недостатки в необычный элемент оформления. Дизайн двора частного дома с использованием многоярусных конструкций смотрится стильно и изысканно, на серии фото можно увидеть наиболее удачные их варианты.

Дизайн проект двора частного дома с мини деревьями

Дизайн внутреннего двора частного дома с красивым газоном

Водные сооружения для дизайна двора частного дома

Нередко в ландшафтном дизайне двора частного дома используют искусственные пруды, водопады и небольшие фонтанчики. Особенно это актуально для восточного стиля, трудно представить японский сад без небольшого водоема или каскада. Большинство современных дизайнеров черпают интересные идеи именно из восточной культуры в стремлении создать максимальную гармонию.

Дизайн большого двора частного дома с прудом

Чтобы создать пруд в своем дворе, который будет радовать своей красотой долгие годы, важно руководствоваться определенными правилами, учитывать все нюансы расположения участка и свойства почвы. Во избежание досадных ошибок лучше всего обратиться за помощью к специалистам с многолетним опытом работы. Создание проекта, подготовка и сооружение необходимых конструкций потребует немалых финансовых затрат, но полученный результат оправдает вложенные силы и средства.

Дизайн маленького двора частного дома с водоемом

Ландшафтный дизайн двора частного дома с большим водоёмом

Игра света в дизайне двора частного дома

Отдельное внимание стоит уделить освещению. Невозможно представить себе удачный ландшафтный дизайн двора частного дома без декоративной подсветки, на представленных ниже фото продемонстрированы наиболее интересные варианты.

Оригинальная подсветка в ландшафтном дизайне частного дома

Минисветильники для декорирования двора частного дома

В первую очередь что бы создать красивый дизайн двора частного дома нужно позаботиться о том, чтобы во всех функциональных зонах было достаточно света. Также важно освещение всех дорожек, чтобы по вечерам было комфортно перемещаться по участку. В качестве финального штриха можно добавить несколько декоративных светильников в отдаленных уголках сада, что добавит таинственной романтики дизайну.

Дизайн двора частного дома — фото идеи оформления

Дизайн двора частного дома видео

вариантов жилья в основном кампусе - Государственный университет Колумбуса

Корпус главного кампуса CSU состоит из 3 жилых зон; Зал Клирвью, Внутренний двор в CSU и Мэриленд-Серкл. Каждый из них предоставляет нашим студентам безопасная жизненная среда обучения, которая поможет студенту добиться успеха в учебе старания и создать поднять долгую дружбу и воспоминания.

Зал Clearview

Традиционное общежитие для первокурсников Clearview Hall расположено в главном кампусе. Этот новый объект укомплектован общими помещениями, кабинетами, игровыми комнатами, прачечными, и кухонные зоны.

Фотографии и планы этажей >>

Внутренний двор ЧГУ

Расположенный в главном кампусе, The Courtyard предназначен для старшеклассников.Эти апартаменты в стиле объекты полностью меблированы, с общей зоной и полностью оборудованной кухней.

Фотографии и планы этажей >>

Мэриленд Серкл

Рядом с главным кампусом Мэриленд Серкл предлагает студентам дома в традиционном стиле. со всеми удобствами, предоставляемыми в других наших жилых районах.

Фотографии и планы этажей >>


Сравнение студенческих общежитий в основном кампусе

Доступно номеров Зал Clearview
Двор
Мэриленд Серкл
Частная квартира (1/1) Нет Нет Нет
Отдельная спальня / собственная ванная (4/4) Нет Да (ограничено) Нет
Отдельная спальня / отдельная ванна (2/2) Нет Нет Есть
Отдельная спальня / общая ванная (4/2) Нет Есть Есть
Отдельная спальня / общая ванная комната (3/2) Нет Нет Есть
Общая спальня / Общая ванная (2/2) Есть Нет Нет

Примечание: Первое число в скобках указывает количество спален в блоке.Второй номер в скобках указано количество ванных комнат в блоке.

Удобства в наличии Зал Clearview
Двор
Мэриленд Серкл
С мебелью Есть Есть Есть
Клубный дом / крытая зона отдыха Есть Есть Есть
Бесплатная прачечная / Интернет-прачечная Просмотр Есть Есть Есть
Бесплатный проезд на автобусе Есть Есть Есть
Волейбольная площадка с песком Нет Есть Нет
Полная кухня Нет Есть Есть
Расширенное кабельное телевидение Есть Есть Есть
Высокоскоростной Интернет Есть Есть Есть
Все коммунальные услуги включены Есть Есть Есть
Борьба с вредителями Есть Есть Есть
Ворота недвижимости

Есть Нет

Зонирование: О зонировании - Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве принадлежностей - это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак - это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение - это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания - это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость - это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал - это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки - это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Квартал - это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала - это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание - это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * - отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * - это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке для зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевой линией участка * - это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.
Конструкция здания
Оболочка здания - это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания - это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания - это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства - это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка - это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал - это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.
Сертификация
Сертификация - это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города - это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (КТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание - это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение - это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование - это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Здание общественного учреждения - это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.
Общественное пользование объектами
Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование - это переход здания в другое предназначение.
Суд
Корт - это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Бордюр
Прорезь на бордюре - это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень бордюра
Уровень бордюра - средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков - это объединение двух или более соседних участков зонирования в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Дело
Досье - это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно - это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна - это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение - это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.
добавочный номер
Пристройка - это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания - это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательных принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR - это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
Магазин свежих продуктов - это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора - это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая парковка - это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты здания
Здание с фактором высоты - это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном факторов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие - это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничен не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади пола, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 обеспечивает бонус к площади помещений до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных районах инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников - это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка - это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * - разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * - это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * - это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак - это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования - это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * - участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * - это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * - это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка - это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Объем лота
Покрытие участка - это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка - это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * - это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A побочная линия лота * - это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина лота
Ширина участка - это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с более низкой плотностью - это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Использование в производстве - это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание - это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования - это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее здание - это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование - это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство - это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), которая открыта и не имеет препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади - это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Дополнительный район - это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет - это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может выходить за пределы максимальной высоты или необходимой зоны отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт деятельности
Стандарт производительности - это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру - это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие - это конструкция или объект, который может быть расположен в требуемом дворе или открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор - допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Линия пирса (см. Район набережной)
Посадочные полосы
Посадочные полосы - это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Зона преимущественно застройки
Преимущественно застроенная территория - это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога - это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство - это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк - это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка, гараж
Общественный гараж - это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка - это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь - это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.
Программа качественного жилья
Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых кварталах от R6 до R10 и факультативная в неконтекстных районах от R6 до R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство - это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * - здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * - здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом - здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
Эквивалент в жилом районе
Эквивалент жилого района - это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила для жилой застройки в этом районе.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование - это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление - это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Зонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Смежный дом * (см. Корпус)
Неудача, дом
Неудача - это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах - заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Общественная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента боковой партии
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Кафе у тротуара

Кафе на тротуаре - это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

закрытое кафе на тротуаре * - это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * - это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак - это любая надпись - слова, изображения или символы, - которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * - любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта - это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Самолет для съемки неба
Плоскость экспонирования неба - это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение - это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок - это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
История - это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица - это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * - улица менее 75 футов широкий.

A широкая улица * - это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улиц - это передняя линия участка, отделяющая участок зонирования от улицы.
Street Wall
Уличная стена - это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот - это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня - это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандарт , , правила для башен , как правило, разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

A башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) - это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование - это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение - это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной - это детальная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие отдельных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Площадь набережной

Прибрежная зона - это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок - это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса - это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * - это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) - это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной - это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * - это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * - это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * - это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной - это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.
Двор

Двор - это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A передний двор * простирается по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * - открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, который не является передним двором, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования - это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Информация об аренде помещений | Общественная ассоциация Вудбери

Мы начнем прием заказов на аренду помещений и парков с понедельника, 12 апреля.

Клубный зал Woodbury, внутренний двор и парки теперь доступны для бронирования (зоны у бассейнов не могут быть зарезервированы). Все заявки, сборы, залог и страхование необходимо подавать в офис Woodbury по адресу 108 Lamplighter.

Аренда в порядке очереди. Мы не будем проводить никаких дат, если у нас нет заявки, проверки с оплатой и залога, копии удостоверения личности с фотографией и текущего счета за коммунальные услуги, представленного в наш офис.


Несколько важных моментов, которые следует учитывать

  • Максимум 100 человек только для внутреннего двора и только для внутреннего двора с кухней.
  • Максимум 150 человек в клубе и во внутреннем дворе.
  • Резидент будет иметь доступ к объекту с 8:00 до 22:00. по воскресеньям-четвергам и с 8:00 до 23:00. по пятницам / субботам. (БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ). Это будет включать настройку и поломку.
  • В парках и на территории дворов теперь разрешены отбойные домики.
  • К оплате принимаются только чеки.
  • Все макеты столов необходимо отправить по адресу [email protected] в течение 5 дней после бронирования даты.
  • Страхование на один день (дополнительное страхование) необходимо отправить по адресу [email protected] в течение 5 дней после бронирования даты. Вы можете приобрести страховку на сайте privateeventinsurance.com.

У Ассоциации Сообщества Вудбери есть несколько выдающихся помещений, которые можно арендовать в Центре отдыха для частных мероприятий для членов Вудбери.Наши помещения идеально подходят для детских и свадебных душей, свадеб, юбилеев, дней рождений и других мероприятий!

Бронирование доступно в порядке очереди. Обратите внимание, что бронирование должно быть сделано минимум за 14 дней до прибытия - без исключений. Чтобы обеспечить бронирование, вы должны предоставить в офис управления в Центре отдыха плату за взносы, депозит, подтверждение страховки и договор.

По всем вопросам обращайтесь к нашему директору по отдыху по телефону (949) 451-1650 или kstephenson @ keystonepacific.com.

* Обратите внимание, что и комиссия, и залог будут обналичены, чтобы забронировать дату. *

Мы будем рады, если вы проведете следующую вечеринку в Вудбери!

История Хейвен-Хилл - Зона отдыха друзей Хайленда

Эдсел Форд (6 ноября 1893 г. - 26 мая 1943 г.)

Эдсел Форд увлекся искусством в очень раннем возрасте. Его отец, Генри Форд, поддержал эту страсть и построил для Эдселя частную художественную студию над гаражом дома, в котором Эдзель провел детство в Детройте, штат Мичиган.

Именно в этой студии Эдсель начал свои автомобильные рисунки - начало того, что в конечном итоге стало огромным активом для Ford Motor Company, поскольку Эдсель позже представил Ford Model A, Mercury и Continental, отражая его гений дизайна.

Эдсел Форд занимал пост президента Ford Motor Company с 1919 года до своей безвременной кончины в возрасте 49 лет в 1943 году. По сей день Эдсель остается самым продолжительным президентом в истории Ford Motor Company.

После кончины Эдселя компания Ford Motor Company выпустила автомобиль Edsel как дань уважения его многочисленным вкладам в компанию и общественность. По иронии судьбы, этот автомобиль не был хорошо принят публикой из-за его дальновидного современного дизайна. Продажи были плохими. Распространено мнение, что этот

Взглядом

  • Эдсел Форд был сыном «Человека тысячелетия» Генри Форда.

  • Помогал в разработке и представил автомобили Mercury и Continental.

  • Президент Ford Motor Company с 1919 по 1943 год.

  • Председатель Детройтского института искусств и покровитель-основатель Нью-Йоркского музея современного искусства.

  • Поддерживает знаменитый трансатлантический перелет Чарльза Линдберга и полеты адмирала Ричарда Э. Берда к северному и южному полюсам.

  • 6 ноября 1893 г .: Родился Эдсел Брайант Форд.

  • 1 августа 1916: Эдсел Форд женился на Элеоноре Лоутиан Клэй.

  • 1 января 1919 г .: Эдсел Форд стал президентом Ford Motor Company.

  • 17 сентября 1919 г .: Генри и Эдсел стали единоличными владельцами Ford Motor Company.

  • 26 мая 1943 г .: Эдсел Форд умер.

The Haven Hill Estate

Эдсел Форд, единственный ребенок Генри Форда, в 1923 году начал покупать участки земли в Хайленд и Уайт-Лейк-Тауншип. городской жизни - уединение, которое было удобнее, чем долгая поездка на север.

В годы семьи Эдсель и Элеонора Форд поместье Хейвен-Хилл состояло из пяти строений:

  • Gate House - главный вход в поместье

  • Riding Stables - дом для ценных верховых лошадей

  • Barn - жилье для овец, рабочих лошадей и крупного рогатого скота породы Black Angus

  • Carriage House - гараж на три машины с жилыми помещениями

  • Lodge - резиденция семьи Фордов в Хейвен-Хилл

Роль этого поместья площадью 2422 акра, Это был комплекс отдыха и созидания, в который входили:

Через три года после смерти Эдселя в 1943 году Элеонора продала поместье нашей государственной парковой системе, которая в конечном итоге стала зоной отдыха Хайленд.

За прошедшие годы в поместье было внесено множество изменений, чтобы приспособить его для различных целей, пока сокращение государственного бюджета в 1980-х годах не привело к закрытию строений. Строения пострадали от неиспользования, но продолжают очаровывать посетителей и служат популярной парковой достопримечательностью. С тех пор конюшни и домик сгорели.

В настоящее время согласно договору аренды с Департаментом природных ресурсов штата Мичиган, FOHRA работает над тем, чтобы вернуть к жизни три оставшихся строения, возвращая им их первоначальный дизайн...

Скарлетт Коммонс | Государственный университет Среднего Теннесси

Приветственное письмо от Скарлетт

Апартаменты Scarlett Commons расположены в дальневосточной части кампуса, рядом с База отдыха МТСУ. Клубный дом Scarlett Commons расположен в центральном двор.Круглосуточно, 7 дней в неделю, в клубном доме есть холл, стойка регистрации. операции и прачечная. Каждая квартира Scarlett Commons рассчитана на проживание 4 человек. в частных спальнях с двумя спальнями с общей ванной комнатой. Каждая квартира оборудована с кроватями, прикроватными тумбами, письменными столами, плитой и холодильником, обеденным столом со стульями, стулья для гостиной и тумба под телевизор.


Типовая установка оснащена:

  • кухня (микроволновая печь, холодильник, плита / духовка)
  • гостиная (диван, стул, тумбочка, тумба под ТВ)
  • обеденная зона (стол со стульями)
  • спален (одна кровать XL, один комод, тумбочка, стол с шкафом, шкаф)
  • один порт подключения к Интернету


2 Ванные комнаты находятся в каждой квартире и делятся между 2 жильцами.


Типовая схема помещения в Scarlett Commons

Планировка типична для типичного помещения. Меблировка и размеры могут отличаться. из комнаты в комнату. Многие комнаты являются зеркальным отображением этой планировки.

Информацию о стоимости см. На странице «Тарифы».

Деревня Ягуаров | Университет Хьюстона-Виктория

Ягуар Холл

Университет Хьюстона-Виктория (UHV) признает важность вовлечения студентов и чувства общности для окончательного академического успеха первокурсников колледжа. Таким образом, UHV требует, чтобы новые первокурсники проживали в Jaguar Hall. Воспользуйтесь нашим удобным расположением и непревзойденными удобствами - все, что вам нужно и собрано в одном месте, делает Jaguar Hall лучшим местом для жизни в колледже! Jaguar Hall находится недалеко от Хьюстонского университета в Виктории.Вам также понравятся наши удобства, включая компьютерный центр, учебные залы, зал для отдыха, учебный центр и многое другое.

Jaguar Hall также предлагает полностью меблированные апартаменты, индивидуальные соглашения об ответственности, кабельное телевидение и Интернет включены.

Наши профессиональные сотрудники готовы удовлетворить ваши потребности и организовать как социальные, так и образовательные мероприятия, чтобы помочь вам познакомиться с другими жителями и получить удовольствие от обучения в колледже на первом курсе. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, напишите нам.

Фотографии Jaguar Hall

Ягуар Корт

Воспользуйтесь нашим удобным расположением и непревзойденными удобствами - все, что вы хотите и нужно в одном месте, делает Jaguar Court лучшим местом для жизни в колледже! Jaguar Court расположен вверх по улице от Хьюстонского университета в Виктории. Вам также понравятся наши удобства, включая компьютерный центр, учебные залы, зал для отдыха, учебный центр и многое другое.

Jaguar Court также предлагает полностью оборудованные студенческие помещения, аренду с индивидуальной ответственностью, а также кабельное телевидение и Интернет.

Наши профессиональные сотрудники готовы удовлетворить ваши потребности и организовать как социальные, так и образовательные мероприятия, чтобы помочь вам познакомиться с другими жителями и получить удовольствие от учебы в колледже. Нет причин искать в другом месте, подавать заявку сегодня и зарезервировать место в самом эксклюзивном студенческом жилом районе Виктории!

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, напишите нам.

Фотографии Jaguar Court

Ягуар Сьютс

Добро пожаловать в Jaguar Suites, общежитие UHV в стиле люксов, которое открылось для заселения осенью 2013 года.Жилой комплекс в стиле люкс состоит из 54 квартир, все с четырьмя частными 9 'x 12' спальнями, общей жилой зоной и мини-кухней, а также двумя ванными комнатами. Предоставляется мебель, телевизоры, микроволновые печи и холодильники. В здании есть многоцелевой зал, компьютерные классы, комнаты для небольших групповых занятий на каждом этаже, большой тренажерный зал, общественные зоны с телевизорами на каждом этаже и два лифта. Дополнительные удобства включают Wi-Fi во всем здании, проводной доступ в Интернет в каждой спальне, кабельное телевидение, услуги прачечной на каждом этаже, бассейн, платные коммунальные услуги и помещения для сбора мусора на каждом этаже.

Jaguar Hall, первое общежитие UHV, останется домом для поступающих в UHV первокурсников. Jaguar Suites открыт для всех первокурсников и старшеклассников UHV. Для тех, кому нужен стандартный номер или вариант без люкса, Jaguar Court может предоставить! Все общежития расположены вместе, недалеко от кампуса.

Старшеклассники и аспиранты будут иметь приоритет в Jaguar Suites.

За дополнительной информацией обращайтесь по телефону (361) 485-4404 или по электронной почте.

Jaguar Suites Фото

Смит-холл

Осенью 2020 года будет открыт Smith Hall, новейший жилой комплекс UHV в стиле люксов.Названный в честь почетного ректора университета Дона Смита и его жены Моны, Смит-холл расположен по адресу 3202 N. Ben Wilson St., рядом с университетским обществом и библиотекой. Трехэтажное общежитие на 280 мест будет состоять из 76 апартаментов, где студенты смогут выбирать между двумя планами этажей. В каждом люксе будет место для четырех студентов либо в общей спальне, либо в отдельной спальне. Все апартаменты будут состоять из общей жилой площади, мини-кухни (с микроволновой печью) и двух ванных комнат.

Удобства и ключевые особенности для каждого номера включают Wi-Fi, основные кабели и телевидение, а также мебель.

На каждом этаже будет общая кухня и кабинет с компьютерным классом для студентов. Прачечная будет расположена на первом этаже вместе с ТВ и игровым залом, который будет выходить во внутренний двор.

Smith Hall Фотографии

Dearborn Club Apartments - Princeton Management

Комфортабельный многоквартирный дом ждет вас в Dearborn Club Apartments, где нашим приоритетом являются наши жители.Выберите дом с одной спальней с контролируемым входом, кухней-столовой и просторной гостиной или городской дом с двумя спальнями, отдельным входом, отдельной обеденной зоной и полуторными ванными комнатами. Представьте, как вы купаетесь в нашем сверкающем голубом бассейне или наслаждаетесь барбекю после обеда с семьей и друзьями.

Расположенный в школьном округе Крествуд и всего в нескольких минутах от центра Детройта, вы сможете насладиться мирной безмятежностью небольшого сообщества со всеми удобствами близлежащих магазинов, ресторанов и развлечений на Форд-роуд.Наш профессиональный офисный персонал, дружелюбная команда технического обслуживания и круглосуточная служба экстренного обслуживания позаботятся о ваших потребностях.

Добро пожаловать в клуб Dearborn!

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
12 месяцев
6 месяцев (может взиматься дополнительная плата)

Домашние животные
Разрешены кошки
Ежемесячная арендная плата 25 долларов США за питомца
Невозвращаемая комиссия 200 долларов США за питомца
Максимум 2 животных

СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ
50,00 долларов США на каждого кандидата в возрасте 18 лет и старше

КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА
В составе аренды: Тепло, вода, мусор, канализация

ОСОБЕННОСТИ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Отличное расположение, магазины и рестораны поблизости
Ближайшие межштатные автомагистрали: I-96, I-94, I-275
Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы
Рядом с центром Детройта
Фитнес-центры: Planet Fitness, Better Life Fitness
Парки : Парк Хайнс Драйв, Центральный парк, Парк Левагуд, Парк Ван Хаутен
Зоны отдыха: Зона отдыха Хелмс Хейвен, Парк Хайнс Драйв, Ричард А.Центр отдыха для молодых, Поле мечты
Университеты и колледжи: Мичиганский университет - Дирборн, колледж Генри Форда
Аэропорты: аэропорт Детройт-Метро, ​​аэропорт Кантон-Плимут-Меттетал
Больница: Госпиталь Гарден-Сити

ШКОЛЫ
Школьный округ Крествуд
Средняя школа Крествуд
Средняя школа Риверсайд
Начальная школа Кинлок и начальная школа Хиллкрест

Идентификатор объекта: 19998

Круглосуточное экстренное обслуживание

Назначенная парковка

Кошки Добро пожаловать

Двери с контролируемым доступом

9293 Персонал

Прачечная в каждом здании

Техническое обслуживание на месте

Удаление снега на месте

Электронные онлайн-платежи

Пакет онлайн-услуг для резидентов

92

Прием

Место для пикника

Профессионально управляемый

Управляющий недвижимостью на месте

Складские помещения

Бассейн 90 003

Кондиционер

Балкон в некоторых апартаментах

Готовность к кабелям

Ковровое покрытие

Потолочный вентилятор

Посудомоечная машина в таунхаусах

Вывоз мусора

Один доступ к Интернету

Льняной шкаф

Кладовая в таунхаусах

Патио в избранных квартирах

Диапазон с духовкой

Холодильник

Виниловые полы

3 Окно


000 Крышка окна

9000 Крышка окна

2х-комнатная

размер: 630 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 850 $

Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Улучшенный номер с одной спальней

размер: 630 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 825 $

Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Таунхаус с двумя спальнями

размер: 1020 футов 2

спальни: 2

ванные: 1.5

от: 1100 $

Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

2х-комнатная

Размеры приблизительны. Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 630 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 850 $

Улучшенный номер с одной спальней

Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 630 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 825 $

Таунхаус с двумя спальнями

Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 1020 футов 2

спальни: 2

ванные: 1.5

от: 1100 $

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *