Содержание

Задний дворик в частном доме: как правильно обустроить

Многие частные дома в Батайске не могут похвастаться наличием рядом большой территории, которую можно превратить в функциональную и красивую зону. Поэтому обустройство ограниченного частного домика может принести много хлопот. Справиться с этой задачей помогут советы экспертов.

Мебель: стильное и функциональное дополнение дворика

 

Даже при наличии небольшого заднего дворика можно превратить его в уютное место для отдыха или обеденную зону на свежем воздухе. Важно только правильно к его оформлению. Украсить участок, как и скрыть его от посторонних глаз помогут многолетние растения, высаженные в насыпные клумбы по периметру забора.

Важно также подобрать качественную и практичную садовую мебель. Она может быть стационарной (деревянной, каменной) или портативной (складная мебель). Второй вариант является более практичным. Ведь такую мебель всегда можно убрать в кладовую с наступлением холодов или при непогоде.  Наиболее популярной является пластиковая складная мебель. Однако существует также множество вариантов более оригинальной и долговечной мебели из кованого металла, дерева, бамбука.

Изгородь как украшение заднего дворика

Одним из главных украшений небольшого заднего дворика частного дома является изгородь. Ее основной целью является укрытие двора от посторонних глаз. Кроме этого она выполняет и декоративную функцию. Каркас изгороди можно использовать для расположения красивых плетущихся растений.

Если изгородь будет иметь яркий цвет или неординарную форму, то это станет главной изюминкой интерьера заднего дворика, поможет создать отличное настроение для отдыха. Саму площадку заднего дворика можно выложить деревянным помостом, мелким гравием, декоративной галькой или каменными плитами.

Одним из ключевых моментов в обустройстве уютного заднего дворика является организация комфортной обеденной зоны. Композиция такой зоны должна быть выдержана в спокойных тонах, которые помогут создать умиротворяющую атмосферу. В качестве ярких деталей можно использовать цветочные композиции.

Дизайн заднего дворика. Как оформить задний двор частного дома

Дизайн заднего дворика. Как оформить задний двор частного дома

Чтобы приусадебный участок был идеальным, проект его ландшафта должен быть разработан очень тщательным образом. Здесь важно оформление и фасадной части дома, и сочетание всех элементов, присутствующих по плану. Не исключение в данном случае и оформление заднего двора частного дома, ведь он должен быть не только уютным, но и гармонично сочетающимся с остальными частями Вашего участка.

Некоторым людям нравится оформление натуральными камнями и зелеными растениями, иным по нраву оформление большим количеством воды (фонтанами, бассейнами и пр.) и элементами из дерева. Если рассмотреть представленное фото заднего двора, Вы увидите переливающиеся краски цветов, а также конструкции из грунта, сделанные несколькими уровнями.

Чтобы создавать ландшафты из нескольких ярусов, следует учитывать те или иные особенности высаживаемых на них растений.

К примеру, на самый верхний ярус можно посадить: роджерсию, бузульник, василистник, аконит или волжанку.

Для среднего уровня выбирайте из: астильбои, баданома, брунероя, купеноя, хостами, аквилегии или лилейников.

А вот на самый нижний уровень Вы можете высадить: любой вид травы, которая низко растет, манжетку, пахизандру, ландыш, копытень или барвинок. Также здесь можно применять пеструю петунию, хост, спиреи, астильбу или колеус блюме.

Если говорить о вопросе облагораживания периметра участка, то здесь можете высадить деревья, а также кустарники, которые пышно растут.

Вместе с вышеперечисленными растениями прекрасно сочетаются водоемы небольших размеров, в том числе и маленькие водопадики. К тому же, благодаря им, на Вашем участке будет самый благоприятнейший микроклимат. Ведь чем ближе к воде, тем свежее и, конечно же, чище воздух.

Кроме того, если у Вас на участке имеются водоемы, садовые растения могут жить в более комфортных условиях. На фото заднего двора можете заметить, что по кругу водоемов растения цветут более ярко.

Также очень оригинально смотрится облицовка при помощи натурального камня. Из него могут быть выложены дорожки. А за их поверхностью Вам будет легко следить и поддерживать чистоту.

Здесь вполне уместно смотрятся растения, которые высажены в открытый грунт, а также кадочки и горшочки с цветами.

Стилизованный уличный вариант камина придает участку тепла. Он не только практичен, но также выполняет еще и декоративную функцию. С внешней стороны используется такой же камень, как и на участке, внутри камин обработан специальными средствами, позволяющими установке работать и выполнять свое основное предназначение.

Около камина обустроена территория с садовой мебелью. Она изготовлена из износостойкого материала, благодаря чему мебель не поддается температурным перепадам и атмосферным явлениям.

А если облагородить территорию заднего двора частного дома большим проектором, там можно будет также комфортно отдыхать и в ночное время суток.

Оформляя приусадебный участок именно таким способом, за ним достаточно просто и удобно будет ухаживать. Важно учесть особенности выбираемых для высадки растений.

Теперь вопрос как оформить задний двор частного дома не должен быть для Вас серьезной проблемой. Учитывайте, какого размера участок, рельеф на нем, а также специфические стороны. После этого приступайте к выбору растений и материалов, чтобы оформлять ландшафтный дизайн собственного приусадебного участка. В результате он будет у Вас самым непревзойденным!

Дизайн Двора таунхауса. Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Но у неё есть определенные плюсы, благодаря которым в последнее время таунхаусов становится все больше. Это:
  • Стоимость . Вы хотите загородный дом , но не можете себе его позволить? Тогда таунхаус для вас — хорошее решение. Вы получите все преимущества частного дома — свой участок, гараж , возможность как угодно расположить перегородки — и стоить это богатство будет дешевле, чем отдельный частный дом.
  • Наличие управляющей компании . Вы хотите частный дом, но вас пугает необходимость справляться со всеми проблемами, от потекшего бачка до исчезнувшего интернета самостоятельно? Вы не хотите заводить собаку, но в охране нуждаетесь? Тогда таунхаус для вас отличное решение — его обслуживает управляющая компания, а территория поселка охраняется.
  • Отличное размещение . Как правило, таунхаусы располагаются вне черты города, где воздух свежее и меньше людей. Если правильно подобрать место, рядом может даже оказаться лесок или речка.

Такой дизайн принципиально отличается от дизайна других домов

Кроме того, у вас будет свой участок и гараж на первом этаже. А если вы захотите распланировать дом самостоятельно — сделать определенное количество комнат, выделить второй этаж или забыть о нем совсем — у вас будет такая возможность.

Дизайн Двора в деревне своими руками. Оформляем двор из подручных материалов

Для начала, давайте посмотрим, как оформить двор, используя самые разнообразные материалы, создавая из них как композиции, так и отдельные предметы.

Например, казалось бы такой вполне обычный предмет, как зеркало, можно применить не совсем обычно. Берем старую раму, вставляем в нее зеркало. вешаем на стену дома. В результате получим иллюзию, что пространство вокруг несколько увеличилось.

Если вы любитель птиц и прикармливаете их частенько, то из старого чайного сервиза (который разбился и вы его решили выбросить) можно сделать такую замечательную кормушку.

Если у вас есть маленькие дети, то для игры во дворе вы можете приобрести им детскую игровую палатку. Однако гораздо интереснее, а также оригинальнее, если вы смастерите (желательно вместе с детьми) такой вот шалаш. Как это сделать, можно даже не говорить, итак все ясно.

Если у вас имеются старые деревянные поддоны, то их можно приспособить под стол. Как он выглядит показано на этом фото.

Наверняка у каждого на участке имеются бочки, как под воду, так и под мусор. Но может быть, под какие-нибудь иные цели. Стоят они ржавые и неприглядные. А если их покрасить, разрисовать?

Старая ванна, и та сможет на что-нибудь сгодиться. Самое приемлемое ей применение – это небольшой прудик. Вкапываем в землю, обкладываем камнями (по фен Шую), сажаем растения – пруд готов.

Да, попалось еще одна фотография одного интересного применения ванны. Согласитесь, даже представить себе нельзя, что ее можно так использовать. Разрезаем ванну, получаем садовый диван.

Ящики из-под овощей и фруктов. Хорошо подойдут под изготовление стеллажа. А уж что там хранить – ваше дело.

Дизайн Двора частного дома с беседкой. Современный Дизайн Двора Частного Дома Креативное ландшафтное решение

дизайн двора частного дома фото современных дворов

Частные дома не могут обойтись без двора, поэтому так важно подобрать интересный дизайн для облагораживания территории. Пространство должно быть максимум красивым, эффектным. Территория около дома не только ежедневно встречает вас, гостей, влияет на общественное мнение, повседневный образ жизни. Основной объект – дом, по этой причине все другие строения стилистически должны создавать одну целостную картину.

дизайн забора частного дома фото современных дворов

С чего начать обустройство двора частного дома?

Размер участка и ландшафт

Начать необходимо с подготовительных работ. Прежде всего укрепить склоны, возможно потребуется дренаж, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы с уходом за участком. Стоит обратить внимание, сколько построек, кроме основного объекта на участке, чтобы продумать их соединение с помощью дорожек.

Климатические условия

Перед тем, как разрабатывать дизайнерский проект участка двора, важно учитывать погодные особенности конкретного региона. От климата зависит выбор строительных материалов, виды работ, растения, которые можно высаживать.

современный ландшафтный дизайн двора частного дома

Архитектурные особенности

Центральным объектом на участке является дом, поэтому каждая деталь дизайна должна четко соответствовать стилю строения. При увлечении декором двор превратиться в «пеструю мозаику».

На заметку! Если двор, коттедж небольшого размера, не рекомендуется проводить эксперименты со стилем.

Озеленение участка двора

Предпочтительно выбирать растения, которые неприхотливы в уходе. Кроме того, растительность должна четко соответствовать всем дворовым зонам:

Дизайнерское решение для маленького двора

При узких дорожках, небольшом участке земли рекомендуется использовать несколько приемов:

дизайн веранды частного дома фото современных дворов

Соответствие дизайна двора потребностям жильцов

Спланированное зонирование территории около дома решает множество задач, но при этом необходимо учитывать количество жильцов, род их деятельности. На территории двора можно обустроить несколько объектов: беседку, площадку для детей, баню, мангал, летнюю кухню. Функциональные зоны можно объединить, все зависит от ваших предпочтений. К примеру, беседку и летнюю кухню, летнюю кухню со столовой.

Планируя детскую зону, важно, чтобы родители наблюдали за поведением деток. Предварительные проекты обязательно оцениваются с разных мест: с улицы, террасы, двора, окна, балкона, мансарды.

Итак, современный дизайн двора может быть разнообразным, все зависит от выбранного стиля, целей, предпочтений жильцов. Лучше всего, чтобы участки были разделены на несколько зон: жилая, хозяйственная и для отдыха. Если двор маленький – не проблема! На сегодняшний день существует множество разных интересных решений, которые станут альтернативными. В маленьком дворе можно спланировать скамейки, столики, озеленить территорию, а на территории побольше – беседку, бассейн, пруд, гараж, фонтаны и другие элементы декора. Главное все четко рассчитать, спланировать, чтобы можно было ежедневно наслаждаться отдыхом около своего дома!

Как красиво оформить деревенский двор. Красивый двор частного дома своими руками

Вы приобрели загородный дом с маленьким двориком и никак не решаетесь оформить его дизайн, так как считаете, что просто не хватит места для всех ваших желаний и фантазий? Не расстраивайтесь! Оригинально и со вкусом можно обустроить участок любого размера, даже самого маленького, главное знать все нюансы и особенности оформления, а воспользоваться ими будет легко и просто, так что все в ваших руках!

Расширение пространства

С помощью нехитрых приемов небольшой двор можно сделать визуально шире и комфортнее:

  • избегайте громоздких, темных построек на участке. Если без них не обойтись, то сделайте строения максимально компактными и «воздушными», облагородив их плетущимися растениями или виноградом
  • эффект закрытой коробки создает высокий глухой забор, поэтому от него стоит отказаться. Идеальным будет ажурное металлическое ограждение или сетка рабица, украшенная вьющимися цветущими растениями. Отличная идея — заменить забор живой изгородью
  • табу для маленького двора — высокие раскидистые деревья, которые по мере роста отнимут у вас значительную часть территории
  • избегайте в планировке четких геометрических форм и острых углов, они резко разграничивают пространство, что подчеркнет маленькие размеры участка
  • если ваш дворик все же будет оформлен в строгом стиле, тогда используйте повторяющиеся элементы(кусты самшита, вазоны, декоративные камни, фонари)

  • создайте фокусные точки. Это может быть клумба, маленький пруд, штамбовое деревце или интересный декоративный элемент. Они притягивают на себя взгляд и визуально делят общее пространство на части, усложняя его
  • используйте многоярусность и 3D эффекты планировки. Играя на неровностях ландшафта и цветовых оттенках, придайте глубину и объем вашему дворику

Садовые дорожки

Правильно проложенные дорожки способны визуально увеличить площадь двора. А если еще и пофантазировать, то с помощью тропинок можно сделать двор интересным и загадочным. Плавно изогнутые тропинки из брусчатки или плит станут оригинальным украшением сада и продлят по нему путешествие, что создаст иллюзию протяженности территории. Поперечные дорожки, петляющие между клумб и вазонов, наоборот, расширят площадь. Сделайте уходящую вдаль дорожку, которая упирается в живую изгородь или ряд кустарников. Так сложится впечатление, что ваш двор продолжается.

Если дворик имеет мощение, то оставьте в нем несколько «окошек» и засейте их газонной травкой. Это придаст покрытию легкость и выглядеть будет более свободно и просторно. Да и сам рисунок мощения создает направление, которое вы также можете использовать для изменения пропорций двора.

Озеленение мини-двора

Зеленых насаждений не должно быть слишком много. Вы можете использовать круговую планировку и озеленить участок по периметру: забор декорируется вьющимися растениями(виноград, жимолость или душистый горошек), а на их фоне высаживают кусты и деревья. При этом выбирайте архитектурные растения, крону которых можно корректировать, например:

  • форзиция
  • штамбовые деревья
  • жасмин
  • сирень
  • шиповник
  • барбарис

Хорошим вариантом станут и вечнозеленые:

  • шаровидная и колоновидная туя
  • самшит
  • падуб
  • лавровишня
  • хвойники
  • колоновидный можжевельник

Из плодовых деревьев остановите выбор на карликовых и полу-карликовых сортах. Ваш сад приобретет глубину и объем, если вы на заднем фоне высадите растения холодных темных оттенков, а на переднем — теплых и светлых.

Используйте приемы вертикального озеленения. Задекорировать глухие стены и забор, создать зеленые экраны можно клематисами, декоративной фасолью и виноградом.

Еще одним интересным элементом в озеленении дачного участка является контейнерная посадка растений. Таким способом можно выращивать деревья, цветы и даже ароматные пряные или декоративные травы. Контейнеры и вазоны легко подобрать на свой вкус, поставить даже в самое крохотное патио или на ступенях. Используя контейнерную высадку, вы сможете менять облик вашего мини-двора хоть каждый день, в зависимости от настроения.

Маленький пруд

Маленький аккуратный пруд не займет много места, но точно оживит атмосферу маленького двора. Это может быть фонтан, узенький ручей или двухуровневый пруд с мостиком, сухой пруд или ручей с влаголюбивой растительностью и камнями. Расположите свой мини-водоем рядом с зоной отдыха, и тогда вы вполне сможете наслаждаться красотой.

Зона отдыха

Уютное место для отдыха можно и нужно обустроить даже на небольшом участке. Используйте габионы и ажурные решетки с плетущимися растениями для отделения зоны отдыха от общей территории участка. Получится красивая ароматная беседка со столиком и местами для сидения. Они могут быть как стационарными, так и переносными. Рядом организуйте мангал или небольшой очаг, а между деревьями можно подвесить гамак, в котором можно поваляться на природе с любимой книгой, не занимая при этом дополнительного места.

Освещение и декор

Яркий свет не уместен на небольших территориях. Разумнее зонировать участок с помощью нескольких видов освещения:

  • расположите вдоль тропинки фонари с приглушенным светом. Это подчеркнет форму, направление и протяженность дорожек
  • подвесные светильники со свечами добавят романтические нотки в зоне отдыха
  • растения, подсвеченные светонакопительными фонарями в ночное время, выглядят объемно и создают глубину
  • используйте в декоре сухого ручья, светящиеся в темноте, декоративные камешки

Оригинальные элементы декора также найдут местечко в оформлении сада. Это небольшие садовые скульптуры, солнечные часы, ветряная мельница, поилка для птиц, садовая мозаика, колокольчики, ажурная садовая мебель. Но таких украшений не должно быть в избытке, чтобы не загружать территорию.

Стильно, красиво и комфортно можно оформить даже самый маленький двор. Вдохновение и немного фантазии помогут вместить на своей территории все необходимое для уютного проживания, отличного отдыха с семьей и друзьями или просто уединения с природой. Ваши соседи будут долго думать, как же это вам удалось. Может поделитесь с ними своими секретами?..

Стильно, красиво и комфортно можно оформить даже самый маленький двор. Вдохновение и немного фантазии помогут вместить на своей территории все необходимое для уютного проживания, отличного отдыха с семьей и друзьями и просто уединения с природой. Ваши соседи будут долго думать, как же это вам удалось? Может поделитесь с ними своими секретами?..

Довольно часто усадебные участки владельцев частного сектора состоят не только из фасадной части придомовой территории, но также из дворика, который располагается за домом. Такое место принято называть задним двором. Некоторые хозяева отводят это место для хранения хозяйственного инвентаря, а кто-то вкладывает в оформление заднего двора не только время, но и душу.


В основном идея создания уютного пространства, которое располагается за домом, возникает в момент пополнения семьи, когда привычного для владельцев места, становится не достаточно.


Чтобы задний двор приносил духовное и эстетическое удовольствие необходимо продумать и создать ему определенный дизайн, а расширенную территорию можно будет использовать в своих целях. Удачным вариантом может быть создание детской площадки или возведение беседки. Здесь, в закромах своего же дома, можно проводить тихие летние вечера в кругу семьи и близких друзей.


Дизайн заднего двора следует разрабатывать исходя из потребностей семьи, которая проживает в доме. Если у вас большая семья, с множеством родственников, то вам пригодится уютная беседка с большим столом.


Когда в доме проживает молодая пара, которая любит принимать шумные компании, то им можно оборудовать бассейн или игровую площадку для будущего потомства. Может быть, даже соединить два варианта, что бы дети во время прогулки находились под контролем взрослых.


Когда дом находится во владении человека, который профессионально занимается каким-либо творчеством или создает некие предметы, для него важным будет создать себе место под мастерскую, а пожилая пара может оборудовать на заднем дворе сад, с великолепными зелеными насаждениями и цветами.


1. Место для встреч
Наиболее распространенный вариант использования территории заднего двора – это создание беседки, в центре которой располагается мангал. Здесь и семьей можно собраться и друзей пригласить.


2. Для любителей литературы

Не можете представить своего отдыха без любимой книги? Тогда вам просто необходим задний дворик, который будет выполнен в английском стиле.


Особенности этого дизайна заключаются в низких заборах, окрашенных в светлые тона, прекрасной деревянной мебели и ухоженных зеленых кустов.

3. Восточные мотивы

Если вы любите марокканский стиль, то вам однозначно понравится задний дворик, который будет выполнен с учетом восточных традиций.


Здесь приевшуюся всем тротуарную плитку заменяют невероятно красивыми узорами, выложенными из мозаики, а вместо стандартной мебели используется плетеная мебель.


Если на этой территории имеется беседка, то очень удачно будет расположить в ней множество разноцветных подушек, а пол устелить ковром.



Нет ничего прекраснее, чем заниматься любимым делом не выходя далеко из дома. Тем, кто любит спорт, можно оборудовать свой задний двор в соответствующем стиле.


Поставить теннисный стол и бассейн, и обязательно удобные лежаки. Они пригодятся в моменты отдыха.


5. Уголок ценителя

Если вы относитесь к той категории людей, которая не просто любит цветы и комнатные растения, а ценит поистине редкие виды, то можете создать на своей территории оригинальный свой собственный сад с редкими растениями.


Для отдыха в можно растянуть гамак и установить небольшой столик. На таком дворе можно создавать и альпийские горки, и искусственные фонтаны и даже озера с лебедями.

Своими руками невысокие кусты. Вы сразу заметите, как преобразиться ваш двор.

Чтобы приусадебный участок был идеальным, проект его ландшафта должен быть разработан очень тщательным образом. Здесь важно оформление и фасадной части дома, и сочетание всех элементов, присутствующих по плану. Не исключение в данном случае и оформление заднего двора частного дома, ведь он должен быть не только уютным, но и гармонично сочетающимся с остальными частями Вашего участка.

Некоторым людям нравится оформление натуральными камнями и зелеными растениями, иным по нраву оформление большим количеством воды (фонтанами, бассейнами и пр.) и элементами из дерева. Если рассмотреть представленное фото заднего двора, Вы увидите переливающиеся краски цветов, а также конструкции из грунта, сделанные несколькими уровнями.


Чтобы создавать ландшафты из нескольких ярусов, следует учитывать те или иные особенности высаживаемых на них растений.


К примеру, на самый верхний ярус можно посадить: роджерсию, бузульник, василистник, аконит или волжанку.


Для среднего уровня выбирайте из: астильбои, баданома, брунероя, купеноя, хостами, аквилегии или лилейников.


А вот на самый нижний уровень Вы можете высадить: любой вид травы, которая низко растет, манжетку, пахизандру, ландыш, копытень или барвинок. Также здесь можно применять пеструю петунию, хост, спиреи, астильбу или колеус блюме.


Если говорить о вопросе облагораживания периметра участка, то здесь можете высадить деревья, а также кустарники, которые пышно растут.


Вместе с вышеперечисленными растениями прекрасно сочетаются водоемы небольших размеров, в том числе и маленькие водопадики. К тому же, благодаря им, на Вашем участке будет самый благоприятнейший микроклимат. Ведь чем ближе к воде, тем свежее и, конечно же, чище воздух.


Кроме того, если у Вас на участке имеются водоемы, садовые растения могут жить в более комфортных условиях. На фото заднего двора можете заметить, что по кругу водоемов растения цветут более ярко.


Также очень оригинально смотрится облицовка при помощи натурального камня. Из него могут быть выложены дорожки. А за их поверхностью Вам будет легко следить и поддерживать чистоту.


Здесь вполне уместно смотрятся растения, которые высажены в открытый грунт, а также кадочки и горшочки с цветами.


Стилизованный уличный вариант камина придает участку тепла. Он не только практичен, но также выполняет еще и декоративную функцию. С внешней стороны используется такой же камень, как и на участке, внутри камин обработан специальными средствами, позволяющими установке работать и выполнять свое основное предназначение.


Около камина обустроена территория с садовой мебелью. Она изготовлена из износостойкого материала, благодаря чему мебель не поддается температурным перепадам и атмосферным явлениям.


А если облагородить территорию заднего двора частного дома большим проектором, там можно будет также комфортно отдыхать и в ночное время суток.


Оформляя приусадебный участок именно таким способом, за ним достаточно просто и удобно будет ухаживать. Важно учесть особенности выбираемых для высадки растений.


Теперь вопрос как оформить задний двор частного дома не должен быть для Вас серьезной проблемой. Учитывайте, какого размера участок, рельеф на нем, а также специфические стороны. После этого приступайте к выбору растений и материалов, чтобы оформлять ландшафтный дизайн собственного приусадебного участка. В результате он будет у Вас самым непревзойденным!

100 фото оформления дизайна заднего двора

Наш дом — это наша крепость. Именно там мы проводим большую часть времени. Но, мы созданы так, что место, в котором мы живем, должно быть красивым. Человек любит уют, теплоту, красоту и оригинальность. Такие моменты важны не только для внутренней отделки, но и для участка извне.

Согласитесь, что на заброшенный дом, который порос сорняками, загроможден лишними вещами и выглядит неопрятно смотреть не так приятно, как на ухоженный, чистый и аккуратный дом. Можно сказать, что сама постройка и участок олицетворяют хозяина.


Чтобы ваш дом был достойным, красивым и говорил о вас только хорошее, нужно всерьез задуматься о дизайне участка. Здесь нужен индивидуальный подход, советы профессионалов и некоторые правила, помогающие выполнить правильный дизайн двора частного дома. Давайте узнаем, как сделать качественный ландшафтный дизайн и преобразить свой дом. А наглядные фото помогут вам иметь представление о работе.


Главное — планировка участка

Дворик частный домов — это территория, которая прилегает к вашему дому. Она встречает не только вас, но и других гостей и соседей. Общее впечатление от дома будет зависеть именно от его внешнего вида снаружи. Вот почему так важно как можно быстрее заняться экстерьером. И чтобы сделать его качественно, нужно выполнить планировку своего ландшафта.


Но, прежде чем делать это, важно отметить, что красивый дизайн для каждого может быть разным, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет. Вы должны понять для себя, в чем, по-вашему, выражается красота. Есть много факторов, которые влияют на выбор и предпочтения:

  1. Некоторые предпочитают удобство и практичность участка, другие же создают дизайн дома так, чтобы впечатлить соседей.
  2. Образ жизни тоже отыгрывает большую роль. Часто ли вы дома? Или же вы приходите туда, чтобы переночевать?
  3. А есть ли у вас дети? Тогда дизайн дома и планировка будет выполнена так, чтобы для них была игровая площадка, а пребывание на участке не было травмоопасным.
  4. Практически то же самое можно сказать и о домашних питомцах. Если они есть, то планировка двора будет немного другой.
  5. А часто ли вы приглашаете к себе гостей на барбекю или шашлыки? Любите ли вы отдыхать на свежем воздухе в беседке во дворе?


Все эти факторы играют важную роль при оформлении двора в частном доме. Если учесть эти нюансы, то можно ускорить сам процесс работы и сэкономить деньги.

Стоит отметить, что ландшафтный дизайн двора напрямую зависит от размеров участка возле дома. Чем он больше, тем разнообразней, практичней, красивей и богаче можно оформить дом. Здесь ваша фантазия может не ограничиваться. А вот с чем нужно будет попрощаться, так это с финансами. Ведь чем больше вы хотите сделать во дворе, тем дороже все обойдется.


Что касается оформления небольшого дворика, то в этом деле нужно правильно расставить приоритеты, ведь все, что вы могли бы хотеть сделать на территории, может просто не вместиться. Здесь уже не сделаешь большую детскую площадку с местом для шашлыков, отдыха и клумб с цветами. На фото вы можете увидеть приблизительный план, от которого можно отталкиваться при оформлении участка во дворе.


Исходя из плана, вам нужно сделать на местности разметку, где будут располагаться все объекты. Среди них беседка, клумба, дорожка, водоем, патио, альпинарии и другие желаемые постройки. Как советуют профессионалы, весь участок можно разбить на квадраты. В каждом из них расположите одну из ключевых фигур (декоративный элемент или конструкционную постройку). Так все будет смотреться красиво, органично, не наляписто и равномерно. Такой баланс в интерьере участка очень важен. На фото видно, как красиво и правильно можно разместить все на участке возле дома.


Обратите внимание! Прежде чем начинать строительные работы во дворе, проверьте состояние участка. В том случае, если вы обнаружите скопление воды, важно сделать дренаж. То же касается проводки коммуникаций, особенно при размещении на участке фонтана, системы полива или искусственного водоема.


Обустройство дорожек, ступеней и клумб двора

Несмотря на свою невзрачность, садовые дорожки отыгрывают очень важную роль в ландшафтном дизайне двора. Мало того, что они выполняют практичную функцию, которая заключается в комфортном и безопасном перемещении по участку, так еще дорожки способны зонировать и декорировать территорию перед домом. Из чего можно делать дорожки для двора? Вот несколько вариантов вам на раздумье:

  • из дерева;
  • из плоских и больших камней;


Сами бордюры тоже могут быть разными. Здесь уже все зависит от вашего желания и фантазии. Некоторые даже делают их из стеклянных бутылок, что смотрится довольно красиво. А если комбинировать материал для дорожек на участке, то можно получить и функциональное и практичное покрытие, которое будет украшать двор.


Вы можете удивиться, но геометрия в ландшафтном дизайне очень важна. Кто-то, например, видит гармонию и баланс в плавных линиях двора, овальных клумбах, круглых формах конструкций и извилистых дорожках. А кто-то предпочитает строгий и четкий дизайн, выражающийся в прямых садовых дорожках, кустах строкой формы и в ровном газоне, выстриженном под линейку. А что для вас идеальный ландшафтный дизайн двора? Подумайте об этом и воплотите все в жизнь.


Какой частный дом обойдется без клумбы? Она вносит утонченность в дизайн, разбавляет его, украшает и преображает участок. Если вам нужно красиво оформить свой двор, то без клумбы не обойтись. При этом важно высаживать цветы не одного типа, а разнообразные, чтобы они сменяли друг друга по цветению, отличались раскраской и внешним видом.


Нелишним будет посадить многолетние растения во дворе, которые будут цвести круглый год. Садить цветы можно не только в землю. Для этой цели подходят горшки, кашпо, ящики около дома и т. д. Клумбу же можно сделать самым разнообразным способом. Вот на фото одна оригинальная идея создания клумбы на участке.


В том случае, когда ландшафт на участке холмистый, не спешите браться за инструменты и выравнивать его. Такая борьба с природой может быть лишней, лучше выгодно использовать такую особенность. Например, вы можете создать красивые ступеньки на возвышенности или в низменности. Такая декоративная конструкция во дворе прослужит фокусным центром и сможет привлечь к себе внимание других.


Фонтаны, каскады и искусственные водоемы во дворе

Если вам позволяют финансы, а территория довольно большая, то вы можете оформить двор по-особенному, поместив на нем фонтан или искусственный водоем. Такие конструкции довольно часто можно увидеть в ландшафтном дизайне дорогих поместий или коттеджей. Такая тенденция присуща восточному стилю, который не обходится без природных камней, растений и воды. Не зря Японцы считают, что вода — это источник жизни и символ гармонии.


Сразу хотим сказать, что организация водоема на участке — дело непростое, но оно того стоит. Вам не обойтись без помощи профессионалов в этом дела. Важно правильно подобрать место, выполнить проводку коммуникаций и сконструировать все технологически правильно. Посмотрите на фото, как красиво небольшой водоем вписывается в дизайн участка.


Да будет свет

Не менее важно для участка и освещение. Это гарантия вашей безопасности. Да и с компанией отдыхать во дворе можно будет дольше. Огни способны внести большую роль в общее восприятие участка. Посмотрите на фото, чтобы убедиться в том, что красивый дом никак не обойдется без качественного освещения.


Обратите внимание! Благодаря точечному освещению двора, вы можете выделять на участке значимые предметы декора в ландшафтном дизайне.

Для начала следует продумать функциональность освещения. О чем идет речь? Это подсветка фасада постройки, подсветка террасы, беседки, поезда к гаражу, бани и главного входа. А уже потом можно украшать другие элементы. Как советуют профессионалы ландшафтного дизайна, освещение нужно размещать так, чтобы ночью было отчетливо видно очертание периметра двора, а также способы перемещения по нему. Вот почему некоторые подсвечивают ступени и садовые дорожки.


А где еще можно устанавливать фонари во дворе? Клумба, садовая скульптура, водоем, альпинария, деревья или кустарники — все это можно выделять. В качестве осветительных приборов используются фонари, лампы, гирлянды, декоративные светильники и т. д. Что именно использовать и где — решайте сами.


Красивый двор частного дома своими руками фото.


Заключение

Как видите, сделать свой дом и участок к нему красивым не так уж сложно. Важно придерживаться правил, определиться с планировкой двора и воплотить в жизнь все свои мечты. К тому же вы можете создать на участке обеденную зону, зону отдыха, зону для детей, установить мангал или барбекю, беседку и т. д. Все это украшает двор возле дома и делает его функциональным. Отталкивайтесь от свободного пространства на территории и от своих финансовых возможностей. Тогда у вас получится красивый дом с двором, в котором будет жить еще приятней.

Благоустройство двора частного дома своими руками, фото

Сегодня придомовую территорию уже перестали воспринимать лишь как место для овощных грядок и садовых деревьев. Всё больше людей стараются сделать свои дворы привлекательными, уютными и оригинальными. Как сделать красивый дизайн на участке? Об этом ниже.

Краткое содержимое статьи:

  • Нюансы, на которые следует обращать внимание
  • Вопросы, на которые нужно ответить
  • Рекомендации
  • Озеленение двора
  • Фото дизайна двора частного дома

Нюансы, на которые следует обращать внимание

Если ваш участок представляет собой рельефную местность, и вы не стремитесь придавать ему вид альпийских горок, то приготовьтесь к тому, что его придётся выравнивать. Помните об этом, разрабатывая дизайн двора своими руками.

Заранее обдумайте, как вы поступите с ограждением территории. Конечно, вы можете оставить всё как есть, если существующий забор не требует ремонта. Но, куда красивее смотрится живая изгородь. Поэтому многие стали менять на неё скучные и унылые каменные и металлические конструкции.

Как видно на фото ландшафтного дизайна дома, важную роль играет правильная планировка двора. Зонирование не терпит спешки и излишней суеты. Вы должны тщательно продумать, какие функциональные зоны вы хотите иметь.

Чаще всего останавливаются на детской площадке, летней кухне и зоне отдыха. Обязательно уделите время вопросу организации освещения.

Подбирая декоративные элементы, учитывайте их уместность в вашем климате. Например, шпалеры будут нелепо смотреться на севере, но станут весьма изящным украшением участка, расположенном на жарком юге.

Дизайн частного двора обязан гармонировать с дизайнерским решением строений, стоящих на нём.

Вопросы, на которые нужно ответить

Прежде, чем затевать оформление придомовой территории, нужно дать ответ на следующие вопросы:

  • надобен ли вам огород или лучше оставить место под сад;
  • актуально ли размещение на участке бани с декоративным прудом;
  • потребуется ли стоянка для автомобиля;
  • включать ли в план строительство детской площадки;
  • что необходимо предусмотреть, чтобы зона отдыха была максимально удобной и комфортной;
  • нужен ли на территории бассейн.

У каждого человека свои требования к обустройству двора. Но современные дизайнеры предлагают такое количество проектов на любой вкус и кошелёк, что проблемы выбора подходящего варианта нет.

Рекомендации

Продумывая дизайн двора частного дома, специалисты советуют учитывать следующие советы:

Площадку для детских игр должно быть хорошо видно из окна жилого здания. Так взрослые смогут контролировать безопасность своих чад. Кроме того, требуется обдумать дополнительное освещение и интересные для детей декоративные детали.

Идеальное место для зоны отдыха – задний двор. Здесь не будет любопытных соседских глаз, что позволит сделать отдых более качественным.

Автомобильную парковку также лучше разместить сзади дома.

Все функциональные зоны должны быть соединены между собой сетью удобных дорожек.

В глубине участка можно отвести место под грядки с овощами или небольшой садик.

Подбирая ландшафтные украшения, соотносите их размеры с размерами двора. На крохотном участке массивный декор смотрится неуместно, а мелкий – просто потеряется, если территория чересчур просторная.

Озеленение двора

Каждый современный дизайн двора обязательно включает в себя элементы озеленения. Вот несколько советов:

  • Хвойные растения и деревья должны расти в грунте, а не в кадках. Иначе вам придётся постоянно выгребать кучи опавших иголок.
  • Лучше выбирать неприхотливых представителей флоры.
  • Не высаживайте около водных объектов лиственные породы деревьев, если не хотите, чтобы их листва их засорила.
  • Отличным вариантом ландшафтного декора станет зелёная изгородь. В качестве дополнения можно использовать цветочные клумбы.
  • Если есть желание и возможность, то украсьте двор красивым цветником.
  • Если двор небольшой, то остановитесь на многоуровневой планировке и используйте принцип вертикального озеленения. В этом случае приветствуется устройство каскадов, альпийских горок, многоярусных клумб.

В заключение отметим, что сделать своё придомовое пространство привлекательным не так трудно. Главное, следовать правилам – тщательно обдумать планировку двора и последовательно реализовывать свои задумки.

Фото дизайна двора частного дома

Также рекомендуем посетить:

  • Ландшафтный дизайн
  • Планировка участка на склоне
  • Садовые дорожки
  • Георешетка
  • Инструкция, как выровнять участок
  • Колодец своими руками
  • Бассейн на участке
  • Функциональное зонирование участка
  • Обустройство двора
  • Обустройство зоны отдыха на даче
  • Отмостка вокруг дома
  • Установка забора
  • Плетеный забор из лозы
  • Как оформить задний двор
  • Как сделать ворота из профнастила своими руками
  • Забор из кирпича
  • Компостная яма своими руками
  • Деревянный забор
  • Забор из профнастила
  • Стили ландшафтного дизайна
  • Въезд на участок
  • Дизайн участка загородного дома
  • Подпорная стенка
  • Бетонные дорожки
  • Габионы своими руками
  • Лучшие идеи для дачи
  • Площадка под автомобиль
  • Ландшафтный дизайн участка 15 соток
  • Дровница для дачи
  • Благоустройство участка
  • Идеи дизайна дачного участка
  • Детские площадки на даче
  • Освещение дачного участка
  • Дизайн маленького участка
  • Распашные ворота
  • Участок 6 соток
  • Дренаж на участке
  • Дизайн сада на даче
  • Участок 10 соток
  • Участок 8 соток
  • Планировка дачного участка
  • Инструкция по укладке тротуарной плитки
  • Планировка огорода на дачном участке
  • Забор из сетки рабицы
  • Откатные ворота своими руками
  • Канализация на даче своими руками
  • Фен-шуй участка
  • Ландшафтный дизайн участка 20 соток
  • Как сделать скважину на воду

Современные идеи дизайна двора, обустроенного своими руками, на территории частного дома в деревне представлены множеством фото-примеров, схем и планировок. На оформление придомового участка уходит немало сил и времени, особенно если хочется сделать двор оригинальным и красивым.

Дворик частного дома в пейзажном стиле

Важные моменты в планировании

Каждому хочется «обуютить» свой участок, сделав его комфортным и привлекательным. Ландшафтный дизайн двора может заиграть новыми красками и располагать к спокойному отдыху.

Что важно учесть при планировании:

  • Будет ли на территории расположен огород;
  • Какие культуры нужно посадить;
  • Планируется ли разведение декоративных цветов и посадка фруктов;
  • Количество построек и конструкций;
  • Особенности зонирования.

Красота, воссозданная своими руками, будет вызывать восхищенные взгляды у соседей и гостей. На участке можно соорудить оригинальные клумбы и цветники, устроить детскую зону с качелями и гамаками, а также расставить повсюду вазоны, декорированную мебель и садовые статуи.

На что нужно обратить внимание перед началом обустройства собственного двора:

  • Тип ландшафта и габариты участка. Может потребоваться провести дополнительные дренажные работы или выравнивание грунта. В некоторых случаях необходимо даже укрепить имеющиеся на территории склоны. От размеров двора будет зависеть целесообразность его деления на тематические уголки: летняя кухня с мангалом, патио, огород и т.д.;
  • Климатические условия. Погода и количество солнечного света влияют не только на выбор растений и качество урожая, но и период проведения строительных работ;
  • Особенности почвы. Влажность почвы, близость грунтовых вод, а также кислотность и химических состав земли (суглинок, чернозем и т.д.) станут решающими факторами в выборе места для огорода, искусственного водоема или цветника;
  • Архитектура жилых построек. Дизайн всех строений должен быть согласован и гармонировать с архитектурой главного дома. Важно не допустить перебора в деталях и правильно сочетать все отделочные материалы;
  • Количество функциональных зон. На участке можно реализовать любые идеи, необходимо лишь серьезно подойти к делению двора на разные зоны: детская площадка и домик на дереве, зона отдыха с беседкой, столовая с кухней, баня с летним душем и т.д.

Какие постройки можно установить:

  • Гараж или навес для автомобилей;
  • Вольтер для собаки;
  • Баня;
  • Терраса и беседка:
  • Летний душ;
  • Игровая площадка;
  • Территория летней кухни;
  • Сарай или амбар;
  • Бассейн, искусственный пруд, ручей или фонтан;
  • Другие постройки хозяйственного назначения.

Детский игровой домик на дереве

Общепринятые строительные нормы оформления:

  1. Хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии не менее 7 метров от жилого дома;
  2. Сооружения для домашних животных рекомендуется располагать на расстоянии от 4 метров к жилому строению;
  3. Жилище должно находиться в 15 метрах от фекальных ям.

При работе над дизайном современного двора, обустроенным своими руками, и планировкой территории частного дома в деревне (как показано на фото) важно предусмотреть все тонкости обустройства, чтобы сделать участок привлекательным с любой точки обзора.

Правильное зонирование

Благоустройство собственного двора – это творческий процесс, при котором важно грамотно спланировать пространство. Желательно составить полный список всех построек и декоративных элементов, а затем изобразить подробный эскиз на бумаге. Так можно заметить возможные недостатки и пробелы в схеме и исправить их.

Варианты обозначения условных границ деревенского двора:

  • Зона для детей должна хорошо просматриваться со всех сторон, поэтому вокруг площадки лучше не устанавливать высокие ограждения. Лучшим местом считается территория вблизи окна или около летней кухни, так родителям будет легче присматривать за малышами;
  • Зеленый сад, огород, альпийскую горку и цветники лучше оборудовать в глубине современного двора;
  • Задний двор подойдет для установки автомобильного навеса и постройки гаража с кладовыми;
  • В зоне отдыха отличной идеей будет установка красивой арки, невысокого забора или штакетника. Красиво смотрятся кованые конструкции, увитые лозой, розами и другими видами вьющихся растений;
  • Зону огорода можно отделить окаймлением из камня или кирпича. Забором могут служить плотно растущие кустарники, ширмы, зеленые заросли и высокие цветы;
  • Можно соорудить уютный тенистый уголок для отдыха и уединения. Здесь используются трельяжи для вьющихся цветов, шпалеры и вертикальные клумбы. Сюда впишутся плетеные кресла-качалки, качели с навесом, гамаки, лежаки и уютные лавочки.

Ограждения не должны перегружать взгляд и доминировать на фоне декоративных элементов и построек. Заборы должны смотреться гармонично и подходить по стилистике к дизайну ландшафта.

Элементы для визуального разграничения:

  • Садовые экраны;
  • Арки;
  • Каменные и кирпичные условные ограждения;
  • Деревянные заборы;
  • Дорожки;
  • Лестницы и ступени;
  • Зеленые насаждения.

Грамотное озеленения также повлияет на общий вид загородного участка. Лучше высаживать неприхотливые растения, не требующие особого ухода и способные всегда радовать хозяев своей красотой.

Советы по выбору растений:

  • Хвойные деревья не рекомендуется высаживать в зоне отдыха и на террасах, поскольку они имеют свойство осыпаться;
  • Лиственные деревья лучше не располагаться вблизи водоемов, чтобы опавшая листва не попадала в воду и не загнивала;
  • Отличной идеей будет посадка кустарников плотным рядом по периметру участка в виде невысокого зеленого забора;
  • Цветы красиво смотрятся в отдельных ящиках и корзинах;
  • Чтобы сэкономить пространство, можно соорудить вертикальные конструкции для озеленения: альпийские горки, подвесные цветники и клумбы.

Не стоит забывать про декоративное оформление двора: садовые статуэтки, скворечники, арки, причудливые фигурки, глиняные вазоны или плетеную изгородь.

Как оформлять садовые дорожки

Тропинки и дорожки – это важный функциональный элемент в обустройстве и украшении современного двора. Они не только обеспечивают комфортное и безопасное передвижение, но и используются в качестве декора.

Из какого материала обычно выкладывают садовые дорожки:

  • Плоские камни;
  • Бетонные плиты;
  • Галька;
  • Кирпич;
  • Полиэтилен;
  • Листы фанеры;
  • Древесные спилы;
  • Гравий.

Интересно смотрятся сочетания нескольких текстур и комбинации фактурных материалов. Карманы и пустоты можно заполнить песком, стеклянной мозаикой, засадить чабрецом и другими растениями.

Перед началом строительных работ следует набросать примерную план-схему дорожной сетки, не забыв учесть все нюансы территории и особенности ландшафта. Варианты обустройства тропинок:

  • Мощение дорожек по диагонали способно зрительно расширить пространство участка;
  • Интересно смотрятся тропинки без строгой геометрии, выложенные по сложным траекториям, плавным линиям или орнаментам;
  • В центральной части лучше соорудить брусчатку из камня, гравия, бетонных плит или спилов древесины. В просветах могут быть посажены низкорослые растения и травы, засыпан щебень, опилки и песок;
  • Окаймлением могут служить большие валуны и интересные каменные породы с красивым природным рисунком на поверхности.

Садовая мебель играет решающую роль в создании атмосферы уюта и комфорта. На заднем дворе хорошо смотрятся пластмассовые стулья, деревянные столики, плетеные кресла и ящики из подручных материалов. Украшением могут быть разноцветные подушки, мягкий плед, покрывала и коврики.

Дизайнерские приемы оформления

Не углубляясь в тонкости ландшафтного дизайна, можно выделить несколько самых популярных стилистических направлений:

  • Английский двор;
  • Деревенский Кантри;
  • Ультрасовременный модерн;
  • Восточный минимализм в Японском стиле;
  • Романтический Французский.

Модной тенденцией стало оформлять двор в пейзажном деревенском стиле. Здесь приветствуется использование натуральных материалов, живой зеленой изгороди, плетеных корзин в качестве декора и сооружение живописных искусственных водоемов.

Живая изгородь в зоне столовой

Комфорт можно создать и из ненужных вещей, используя подручные материалы для декора. Найдя применение старой домашней утвари или мебели, можно создать настоящий шедевр:

  • Старые резиновые покрышки пригодятся не только для создания оригинальных вазонов и клумб. Из автошин можно сделать импровизированную дачную мебель: столики, табуреты, диванчики и даже удобные кресла;
  • Необычным и практичным решением будет сооружение из покрышек детских качелей. Поверхность можно покрыть краской любого оттенка и разрисовать веселым принтом;
  • Простые деревянные ящики можно переоборудовать в лесенки, клумбы, столики и даже дополнительные секции для хранения вещей;
  • Пустые стеклянные бутылки станут красивыми подсвечниками, сосудами для ламп и цветов. А емкости из пластика используют в качестве птичьих кормушек и мини-клумб;
  • Старым лейкам, ведрам, тазикам и горшкам можно дать новую жизнь, окрасив их яркой краской;
  • Красиво задекорированное старое дерево на территории может стать настоящим арт-объектом с цветами, сказочными персонажами, подсветкой или вертикальным цветником.

Красиво оформленный и удобно обустроенный участок – это мечта любого владельца дачи. С созданием оригинального дизайна двора, сделанного своими руками на территории частного дома в деревне, справится абсолютно каждый (на фото-подборке показаны самые удачные варианты). При соблюдении простых правил и рекомендаций можно воплотить в жизнь даже самую смелую идею.

Если вы являетесь владельцем загородного коттеджа или частного дома, находящегося в черте города, то прекрасно понимаете – на обустройстве своего жилища дело не заканчивается. Немало времени, сил и средств уходит на эффективное и красивое оформление прилегающей к дому территории. В настоящее время о ландшафтном дизайне слышали даже в самых глухих деревнях. Но не все наши соотечественники согласятся с тем, что пора грядок, разбитых по всему приусадебному участку, прошла, уступив место альпийским горкам, фонтанчикам и искусственным прудам в восточном стиле.

Большинство владельцев частных домов (и в черте города и за его пределами) выбирают вариант именно украшения прилегающей к жилищу территории, но с функциональной подоплекой. Чтобы ваши труды воплотились в гармоничный, красивый и практичный ландшафтный дизайн, который будет радовать вас и вашу семью круглый год, подойти к планированию необходимо со всей серьезностью. Благо, информации на эту тему сейчас более чем достаточно. Обустроить частную территорию можно с минимумом финансовых затрат, но времени и сил потратить придется немало. Для поддержания красоты вашего участка необходимо будет находить возможность, и уделять внимание растениям, постройкам, водоемам и даже садовой мебели.

Планируем красоту двора

Двор вокруг городского частного дома или загородного коттеджа – это прилегающая территория, которая встречает не только хозяев после трудового дня (или недели, в случае с загородными владениями), но и их гостей. Можно смело говорить, что впечатление о домовладельцах начинает складываться уже при первом взгляде на оформление приусадебного участка или двора.

Прежде чем приступить к планированию ландшафтного дизайна, определитесь, что для вас означает «красивый двор»? Каким вы хотели бы его видеть, важно ли для вас поразить соседей и гостей великолепием оформления двора или во главу угла вы ставите практичность и удобство? Какой у вас образ жизни, есть ли дети и домашние питомцы, часто ли собираются гости на шашлыки и барбекю, бывают ли вечерние посиделки на свежем воздухе? Во многом от ответов на эти вопросы зависит набор «декораций» вашего частного двора. Учитывая на начальном этапе планирования множество нюансов дальнейшей эксплуатации вашего участка, вы сэкономите не только деньги, но и время на последующие переделки, реконструкции и исправления.

Безусловно, во многом ландшафтный дизайн вашего двора будет зависеть от его размеров. Если территория большая, то полет вашей фантазии будет ограничиваться лишь финансовыми возможностями и особенностями ландшафта территории, типа почвы и нахождением по отношению к сторонам света. Но если речь идет о небольшом заднем дворике городского частного дома, то в этом случае необходимо расставить четкие приоритеты. На нескольких квадратных метрах будет сложно разместить и детскую площадку, и место для шашлыков, и патио для отдыха, и большую клумбу с цветами.

Проработав оптимальный план создания ландшафтного дизайна – переходим на местность и размечаем точное расположение всех объектов (беседки, клумбы, альпинарии, водоемы и патио). Специалисты рекомендуют для простоты разбивать весь участок на квадраты. Каждый такой сегмент будет иметь ключевую фигуры – постройку или декоративный элемент. Таким образом проще распределить равномерно все задуманные предметы ландшафтного дизайна и создать сбалансированный внешний вид участка.

Перед началом строительных работ (если таковые запланированы) необходимо проверить состояние территории. Если будут обнаружены сегменты скопления воды – проложить дренаж. На этой же стадии проводится прокладывание всех коммуникаций, необходимых для полива растений и работы искусственных водоемов, фонтанчиков и водопадов.

Дорожки, ступени и клумбы

Садовые дорожки являются неотъемлемой частью любого ландшафтного дизайна. Помимо основной своей цели – организации безопасного перемещения по участку, дорожки выполняют функции зонирования и декорирования территории.

Садовые дорожки можно выкладывать из больших, но плоских камней, бетонных плит, клинкерного или обычного кирпича, булыжника, засыпать мелким гравием или галькой, ограждая специальными невысокими бордюрчиками. Комбинируя материал дорожек, вы сможете получить не только необходимый функционал, но и декоративное украшение сада или двора.

Ландшафтный дизайн и геометрия неразрывно связаны. Для кого-то гармония и баланс в окружающей среде видится в плавных линиях, округлых формах, извилистых дорожках и овальных клумбах. Кому-то необходима строгость и четкость – прямые садовые дорожки, в качестве спутников от пункта А до пункта Б, строгие формы кустарников, подстриженных что называется «под линеечку» и абсолютно ровный газон. Только хозяевам известно, какие растения и формы деревьев смогут ласкать их взор и привносить успокоение и баланс в настроение.

Высаживание цветов в клумбы или садовые кадки, горшки, лучше планировать таким образом, чтобы цветение одних сменялось расцветом других сортов. В таком случае, ваш двор сможет радовать вас и вашу семью яркими красками на протяжении всего теплого сезона (в большинстве регионов нашей стране – это примерно с середины апреля до начала октября).

Если ландшафт вашего участка предполагает некоторую холмистость, то вместо того, чтобы бороться с природой, создавать искусственные насыпи и выравнивать скосы, можно поддаться естественному расположению возвышенностей и низменностей и соорудить красивые ступени, которые могут выступить в качестве фокусного центра, привлекая всеобщее внимание.

Искусственные водоемы на участке, фонтанчики и каскады

Редко какой восточный ландшафтный дизайн обходится без небольшого искусственного пруда или маленького источника воды. А как мы знаем, все европейские и американские ландшафтные дизайнеры, да и наши с вами соотечественники, черпают вдохновение у основоположников мастерства привнесения красоты и гармонии в окружающую дом территорию – восточных народов.

Японские мастера считают воду не только источником жизни, но и вместе с землей – символом гармонии, баланса всего живого. Организовать искусственный водоем на участке непросто, нужно будет обратиться к специалистам, изучить особенности почвы и ландшафта, чтобы правильно выбрать место, провести коммуникации и в последующем неустанно заботиться об исправности работы фонтана или каскада. Но все усилия, труды и потраченные средства окупятся, когда вы сможете наблюдать за рыбками в своем искусственном пруду или смотреть как течет вода в небольшой резервуар.

Эффективная система освещения частного двора

Освещение территории частного двора – вопрос не только возможности продления времени общения с окружающей природой, но и приоритет безопасности. Продуманная и гармоничная система освещения позволит вам спокойно передвигаться по участку в темное время суток, находиться в патио и наслаждаться подсветкой особенно значимых для вас предметов декора ландшафтного дизайна двора.

Прежде всего, продумайте функциональное освещение – подсветку фасада дома и дополнительных построек, подъезда к гаражу или стоянки машины, главного входа. Специалисты рекомендуют размещать осветительные приборы таки образом, чтобы просматривались очертания периметра вашего двора и были подсвечены возможные пути перемещения по участку – садовые дорожки, ступени.

Далее можно приступить к разработке плана декоративной подсветки. Создать освещение можно возле клумбы, садовой скульптуры, альпинария или водоема. С помощью светодиодных лент подсвечиваются деревья и кустарники, так называемой «подсветкой без фонарей».

В пространствах между степенями можно встроить лампы, но этот момент необходимо продумать на начальной стадии проектирования расположения объектов ландшафтного дизайна. В настоящее время немало осветительных приборов, которые работают от миниатюрных накопительных аккумуляторов, черпающих энергию из солнечного света. Вам не придется тратиться на счета за электричество, неяркого света энергосберегающих ламп будет достаточно для безопасного передвижения по дорожкам участка.

Место отдыха с очагом

Даже на небольшом участке можно найти уголок для организации места отдыха с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Согласитесь, несправедливо отказывать себе в возможности позвать друзей на шашлык, проживая в частном доме с двором, даже если он находится в центре города.

Круглый очаг служит отличным координационным центром, вокруг которого располагается садовая мебель (кресла или небольшие диванчики), формируются дорожки и насаждаются растения. Лучевая система компоновки в этом случае будет наиболее выигрышной.

Уличный камин или большая печь, выложенные из камня, станут не только функциональным воплощением приготовления различных блюд на открытом огне, но и сформируют место отдыха, в котором можно просто расслабиться, наблюдая за пламенем в очаге.

Обеденная зона под открытым небом или навесом

Для установки обеденной группы необходимо совсем немного места. Нужно всего лишь приобрести стол и стулья (или мини-кресла), чтобы получить возможность трапезничать на свежем воздухе.

Но если у вас есть возможность организовать крытый навес для обеденной зоны на участке, то в этом случае на ваши планы не смогут влиять плохие погодные условия. В жаркую погоду вы и ваша семья или гости, будете защищены от солнца, в дождливую – сможете спокойно продолжать обед или ужин.

Как обустроить маленький задний дворик

Очень часто городские частные дома не могут похвастать наличием большой прилегающей территории. Обычно перед домом есть место для стоянки машины или обустройства гаража и все зоны отдыха, игр и приготовления пищи на свежем воздухе приходится переносить на задний двор, размеры которого весьма ограничены.

В этом случае, эффективным будет расположение деревянного помоста или палубы в качестве основы для обустройства патио или обеденной зоны на открытом воздухе. Многолетние растения в насыпных клумбах по периметру территории или возле забора не только украсят ваш задний дворик, но и скроют от посторонних глаз ваш участок.

Далее, вам останется только выбрать садовую мебель, которая послужит для организации места отдыха или трапезы на открытом воздухе. Мебель для улицы может быть портативной или стационарной. Обычно в качестве стационарной мебели выступает каменная или деревянная массивная меблировка, но для небольших двориков без навесов такой вариант не самый удачный. Лучше отдать предпочтение складной мебели, которую вы сможете прятать в кладовую или на чердак с наступлением холодов.

В настоящее время есть множество вариантов садовой мебели на любой вкус и размер кошелька. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуется меблировка для улицы, изготовленная из пластика (доступная цена и легкость в транспортировке) и искусственного ротанга (выглядит респектабельно и дорого). Но существует немало моделей из дерева, кованого металла, камня и даже бамбука. Выбор мебели для частного дворика будет зависеть от ваших финансовых возможностей, частоты эксплуатации и возможностью ухода за меблировкой. Например, пластмассовую мебель можно мыть из шланга, а вот ротанговые изделия очень зависимы от попадания влаги. Кованые стулья и столы необходимо раз в 2-3 года подкрашивать, а деревянная меблировка нуждается в пропитке маслом и покрытии лаком или защитными антисептиками.

Украшением вашего заднего дворика может стать изгородь. Помимо основной цели – ограждения территории и защиты от проникновения посторонних, забор может выполнять и декоративную функцию. Его каркас может послужить основой для расположения плетущихся растений, образовывая комбинированную изгородь, или сам дизайн ограждения может выделяться на общем фоне ландшафтного дизайна.

Необычный дизайн забора или его яркий цвет привнесет позитивное настроение не только в зону отдыха, но и на всю территорию заднего двора. Подобранные в цвет ограждению меблировка или мягкие наполнения для нее, создадут гармоничное патио привлекательного внешнего вида.

Площадку заднего двора, помимо варианта с деревянным помостом, можно выложить бетонными или каменными плитами, засыпать мелким гравием или декоративной галькой, очертив границы невысокими бордюрами или металлическими (поликарбонатными) ограничителями. Но в случае с сыпучим настилом, надо быть готовым к постоянному подсыпанию материала и выравниванию его по участку.

Организация обеденной зоны на деревянном помосте – один из самых распространенных вариантов использования небольшой площади заднего двора. Что может быть лучше трапезы в кругу семьи или в обществе друзей и близких на свежем воздухе? В такой обстановке и аппетит лучше и еда вкуснее.

Для обеденной зоны на улице лучше использовать легкую, но устойчивую мебель, которую вы сможете занести под навес или даже в помещение, сложить на хранение в зимний период времени. Но помимо конструкции и материала садовой меблировки, имеет значение и дизайн изделий, их цвет и фактура. Если вся композиция обеденной зоны выдержана в близких тонах, место для принятия пищи будет радовать и успокаивать, создавая умиротворяющую атмосферу. Если же вы решите использовать яркие, акцентные предметы мебели или декора, то обстановка обеденной зоны станет тонизирующей, заряжающей оптимизмом и хорошим настроением. Все зависит от темперамента хозяев домовладения и результата, который они хотят получить от пребывания на заднем дворике.

Помимо организации места для отдыха или обеденной зоны, на заднем дворе можно разместить сегмент для приготовления шашлыков и барбекю. Будет ли это стационарный очаг, переносной мангал, настоящая русская печь или просто большой гриль – все зависит от ваших предпочтений и размеров дворика. Но в любом случае, вам необходимо будет позаботиться о местах для сидения возле огня и столике, который будет выполнять множество функций.

Любой владелец загородной резиденции понимает, что обустройство частной территории не заканчивается на постройки и отделке жилого здания. Создание современного дизайна двора частного дома является неотъемлемым этапом на пути к украшению и организации не только красивой, но еще и функциональной территории.

Чтобы все работы по облагораживанию придомовой территории проходили гармонично и правильно, а конечный результат мог лишь радовать своих хозяев, соседей и гостей, к планированию следует подходить очень обдуманно и серьезно.

Этап планирования

Красивый двор, расположившийся вокруг дома, это первое, на что падает взор любого, кто попадает на территорию. Именно по его обустройству и внешнему виду оцениваются сами хозяева, их вкусовые и эстетичные взгляды.

Приступая к ландшафтным работам на участке, следует для начала ответить на ряд вопросов, от которых и будет зависеть, каким в итоге получится результат. Будет ли отдаваться предпочтение практичной составляющей, или же цель заключается в создании красивого образа.

Есть ли в семье маленькие детишки, для которых необходима игровая территория, или же хозяева предпочитают шумные посиделки у костра с шашлыками. Все эти моменты важны при организации территориального пространства.

Дизайн двора частного дома будет также зависеть и от его размеров. Если площадь большая, то ограничиваться здесь можно лишь собственной фантазией и денежными средствами. Если же есть только маленький задний дворик, то здесь во главу ставится практичность и эргономика.

После того, как приоритеты расставлены, следует составить план, на котором будут отмечены все необходимые сегменты, коммуникационные системы, освещение и декоративные композиции. Именно прокладка коммуникаций и обустройство искусственных водоемов является начальным этапом работ по ландшафтному оформлению.

Организация дорожек

Дорожки, пролегающие по всему участку, являются неотъемлемой частью дизайна. Главная их задача заключается в безопасном передвижении по территории, а также зонирование и декорирование.

Сырьем для выкладки дорожек могут стать различные материалы: каменные плоские элементы, плиты, кирпичная кладка, мелкий гравий или галька. Целесообразно организовать невысокие бордюрчики, которые станут дополнительным средством безопасности.

Проходы могут иметь четкую геометрию, а могут игриво огибать постройки и насаждения. Здесь выбор зависит от вкусовых предпочтений владельцев участка.

Цветочные клумбы

Клумбами во дворе частного дома можно создать волшебную сказочную атмосферу. Подобные насаждения станут главным украшательством любого земельного надела.

Оформляя клумбу, следует учитывать одно правило: сорта растений подбираются так, чтобы период из цветения чередовался. В результате получится яркая цветочная композиция, способная «радовать глаз» круглый год.

Организация водоема

Задумываясь на тему, как украсить двор, многие приходят к выводу о том, что сооружение водоема это лучшая идея. Вода, по мнению японских мастеров, является символом жизни и гармонии. Действительно, ниспадающие каскады водопадов и гладкие заводи с рыбками выглядят на приусадебном участке завораживающе.

Чтобы организовать собственный водоем, лучше воспользоваться услугами профессиональных организаций, которые проведут все необходимые исследования почвенного состава, проложат коммуникации, в соответствии всем правилам соорудят фонтан или каскад.

Освещение территории

Правильно организованное освещение на всей территории загородного участка является залогом безопасности. В первую очередь необходимо продумать функциональную составляющую: подсветку фасадной части дома, въезда/выезда, всех проходных дорожек, ступеней и мест отдыха.

Затем можно рассмотреть организацию декор-осветительных систем. Подсвечивать можно клумбы, скульптуры, водоемы. Совершенно сказочно выглядят встроенные в поверхность земли точечные светильники, создающие иллюзию рассыпавшихся звезд, как на фото красивого двора частного дома.

Зона отдыха

Организация уютной площадки для отдыха на свежем воздухе с возможностью приготовления блюд на огне является приоритетной при организации приусадебного досуга.

Вокруг открытого очага в виде камина или печи обустраивается зона отдыха, представленная удобной садовой мебелью. Для украшения используются растения.

Если территория позволяет, то целесообразно сконструировать навес во дворе частного дома, под которым и разместится мебель зоны отдыха. Такой навес сможет защитить летом от назойливых солнечных лучей, а во время дождя не даст промокнуть.

Задний дворик

Зачастую загородные владения не оснащены большой придомовой территорией. Место перед домом, как правило, занято стояночной площадкой, а под обустройство зоны отдыха отводится лишь задняя часть двора.

Для обустройства современного небольшого двора частного дома целесообразно сконструировать палубу или помост из древесины, на котором будет размещаться мебель.

Клумбы с многолетними насаждениями, которые не только украсят территорию, но и станут своего рода инструментом для укрытия от посторонних взглядов, располагаю вдоль забора.

На небольших участках рекомендуют также использовать вертикальное озеленение, которое не займет много места и послужит также инструментом зонирования.

Мебельное оснащение

Выбирая садовые мебельные предметы, нужно ориентироваться на денежный эквивалент и личные предпочтения. Стационарные предметы изготавливаются из каменного сырья или массивной древесины. Убрать их невозможно, а деревянные предметы придется постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Наиболее популярными являются складные модели, изготовленные из пластика. Такие предметы можно убирать, когда они не нужны, а уход за ними минимальный – достаточно протирать влажной тряпкой от пыли.

Благодаря большому цветовому ассортименту и возможным конструктивным конфигурациям, пластиковая мебель может подбираться под любую стилистику ландшафтного дизайна.

Более дешевым аналогом древесной меблировки являются изделия из ротанга, которые имеют дорогой респектабельный вид.

В качестве элементов для украшения приусадебной территории можно подобрать многочисленные статуэтки и фигурки, а при желании и наличии большого количества свободного времени декоративные элементы возможно сделать самому.

Фото дворов частного дома

Закон Калифорнии ослабляет правила строительства на заднем дворе, чтобы облегчить жилищный кризис

Айра Белград десятилетиями был менеджером по работе с талантами в Голливуде, когда его жена, которая также была его деловым партнером, внезапно умерла от болезни Лайма.

«Я развалился, мой бизнес развалился», — сказал Белград. «Как я собирался сказать своему 2,5-летнему ребенку: «Теперь нам нужно переезжать, у тебя больше не может быть этой спальни»? Я не хотел этого делать.

Именно тогда Белград решил превратить свой отдельный домашний офис, который когда-то был гаражом, в сдаваемую внаем квартиру с двумя спальнями, известную как «дополнительное жилое помещение», квартиру для бабушки или дом на заднем дворе.

«И это абсолютно помогло бы мне выплатить ипотеку», — сказал Белград.

Но когда он принес эту идею в город за разрешениями, там сказали нет. Согласно строгим правилам Лос-Анджелеса, участок в Белграде был слишком мал, квартира располагалась слишком близко к главному дому и нуждалась в крытой парковке.

«Поэтому я просто сказал: «Эти, я делаю это», — сказал Белград. «И я сделал, и это сработало отлично».

То есть, пока кто-то не сообщил о нем. После проверки и штрафа Белграду сказали обратиться в суд, ему придется внести изменения на сумму 50 000 долларов. Это оставило его в подвешенном состоянии, пока он не услышал о депутате штата, продвигающем реформу в Сакраменто. Оказывается, планировщики начали рассматривать конструкции на заднем дворе — от переоборудованных гаражей до полноценных отдельно стоящих домов — как решение жилищного кризиса.

«В городе много свободной земли, и она находится на задних дворах людей», — сказала Дана Кафф, директор CityLab Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Аналитический центр изучает этот вопрос уже десять лет. В Лос-Анджелесе есть мили и мили домов на одну семью, каждый с задним двором. По словам Каффа, смягчая правила строительства домов на заднем дворе, города могут увеличить объем доступного жилья, не тратя денег. А семьи могут превратить свои гаражи и дворы в источники дохода.

«По сути, это отдает рост города в руки отдельных владельцев собственности, поэтому они получают выгоду», — сказал Кафф.

Кафф написал законопроект в Калифорнии, чтобы смягчить эти жесткие требования и сборы за дома на заднем дворе. В этом году он стал законом. И хотя местные законы о зонировании и безопасности все еще действуют, стать владельцем заднего двора гораздо проще.

Конечно, есть и критики, в том числе те, кто опасается, что увеличение застройки дворов приведет к увеличению трафика и усугубит проблемы с парковкой. По словам Каффа, обоснованные опасения в Лос-Анджелесе, но дома на заднем дворе должны появляться постепенно, давая время сообществам отреагировать.

Между тем, частный сектор обращает на это внимание.

«Самое лучшее время, чтобы заняться этим», — сказал Алексис Ривас, генеральный директор компании Cover, которая проектирует, строит и устанавливает сборные дома на заднем дворе. На прошлой неделе он разместил свой первый дом.

— Это огромный рынок, — сказал Ривас. «В Лос-Анджелесе более полумиллиона домов на одну семью с задними дворами, у которых есть потенциал для такой структуры».

Ривас планирует производить 150 домов в год на своей фабрике в Лос-Анджелесе.Он сказал, что дом с одной спальней на заднем дворе стоит от 100 000 до 400 000 долларов, в зависимости от дизайна и используемых материалов.

Ривас не единственный, кто видит здесь возможность для бизнеса. Прождав семь лет, Ира Белград сказал, что его дом на заднем дворе был первым в Лос-Анджелесе, легализованным в соответствии с новым законом, и теперь он начал консалтинговый бизнес, чтобы помочь другим получить одобрение их домов на заднем дворе. Компания называется YIMBY LA, или Yes In My Backyard Los Angeles.

«Я знаю, что это для меня сделало», — сказал Белград.«Я знаю, как это помогло мне».

Этот процесс по-прежнему требует времени, денег и ноу-хау, заявил Белград. Но теперь, когда закон наконец на его стороне, это намного проще, чем в первый раз.

В мире много чего происходит. Несмотря на все это, Marketplace здесь для вас.  

Вы полагаетесь на Marketplace, чтобы анализировать события в мире и рассказывать вам, как они влияют на вас, основанным на фактах и ​​доступным способом. Мы рассчитываем на вашу финансовую поддержку, чтобы сделать это возможным.

Ваше сегодняшнее пожертвование поддерживает независимую журналистику, на которую вы полагаетесь. Всего за 5 долларов США в месяц вы можете помочь поддерживать Marketplace, чтобы мы могли продолжать сообщать о том, что важно для вас.  

Дизайн двора частного дома

Дизайн двора частного дома в Торонто – отличное решение от нашей компании!

Сегодня стало модным выезжать и отдыхать за город. В связи с этим у многих есть дачи или дачи, а также дома в деревнях.Но, обставляя новые дома, нужно подумать о том, как подобрать дизайн двора.

Нужно решить много вопросов, например нужен ли пруд и будет ли устанавливать роллетные ворота Торонто .

Если у вас есть свободное место возле дома, просто начните рисовать план местности и укажите, какая сторона большую часть дня находится на солнце, а какая – в тени. Если у вас уже есть дополнительные постройки, высокие растения или что-то еще, что должно остаться во дворе, их следует указать в планировке.

В любом случае проект начинается с макета. Лучше начертить несколько планов и решить, какой из них лучше, потом. Чтобы двор был одновременно красивым и чтобы в любой его уголок было легко добраться, обратите внимание на следующее:

  • Удобно расположенные переулки.
  • зона отдыха с беседкой и грилем
  • место для детей
  • клумбы.
  • пруд
  • подсветка

При необходимости учесть парковочное место, бассейн и дополнительные декоративные элементы.

Чтобы двор был не только красивым, но и удобным для проезда из одного конца в другой, следует тщательно продумать тропинок . Есть два способа планировки: обычная и озеленение в Торонто . Первый предполагает строгое расположение всех дорожек, а другой похож на естественные тропы.

Выберите вариант, который вам больше подходит. Разместите дорожки так, чтобы вам было удобно их перемещать, например, от дома к воротам.

Чтобы дизайн частного двора в Торонто получился и красивым, и удобным, важно правильно разметить и лучше отделить друг от друга разноцелевые части. Хозяйственные постройки должны располагаться в глубине двора и быть незаметными. Самый простой способ — скрыть излишки живой изгородью из веток или многолетних растений, таких как девичий виноград.

Пруды и клумбы также следует делать там, где они наиболее заметны, но с учетом условий освещения.

Дизайн двора частного дома в Торонто должен быть создан таким образом, чтобы он гармонировал со всем участком. Например, пергола должна быть выполнена в том же стиле, что и основное строение. Если дом выполнен под стилизованный коттедж, беседка в современном стиле не будет сочетаться.

Рядом с перголой или прямо в ней желательно поставить камин или гриль. На территории хорошо будут смотреться цветы или пруд, а может и то и другое.

Читайте наш блог!

Стоит ли покупать квартиру, таунхаус или дом?

Выбор жилья огромен, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья в первый раз задаются вопросом, какой тип жилья купить.Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус и отдельный дом — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, принимая решение о том, какой тип дома им больше всего подходит.

Ключевые выводы

  • Таунхаусы, которые обычно примыкают к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает в себя землю, на которой расположен дом, передний и задний дворы, а также внешний вид дома.
  • Кондоминиумы обеспечивают самый невмешательный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
  • Кондоминиумы часто дешевле, чем таунхаусы, потому что они продаются без земли; экстерьер и земля считаются местами общего пользования, которыми пользуются все жители.
  • Владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем в таунхаусах, отчасти потому, что они покрывают расходы на техническое обслуживание.
  • Отдельные дома часто предоставляют владельцам наибольшую свободу, когда речь заходит об улучшении строений или земли, которая идет с ними, но им может не хватать многих удобств квартир и таунхаусов.
Как работает владение кондоминиумом?

Что такое таунхаус?

Менее опытные покупатели жилья могут захотеть узнать, что делает дом таунхаусом. Одно лишь физическое описание — узкий многоуровневый жилой дом, примыкающий к другим жилым домам на улице — не всегда является явной приманкой, потому что в некоторых районах есть кондоминиумы с двух- и трехэтажными пристроенными жилыми домами.

Отличительной чертой таунхауса является право собственности.Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая любую переднюю и заднюю часть дома, независимо от того, насколько он мал. Они также владеют экстерьером своего дома.

Кроме того, в сообществах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания мест общего пользования, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут устанавливать владельцы.

Владельцы также несут финансовую ответственность за внешнее обслуживание и ремонт своих таунхаусов. Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в обслуживании своего дома, но не хотят нести ответственность за владение и обслуживание большого участка.

Что такое квартира?

Кондоминиумы обеспечивают наиболее независимый подход к домовладению. Многие из этих типов жилья физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир, хотя некоторые застройщики строят квартиры, которые выглядят как многоуровневые таунхаусы.Кондоминиумы часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что они продаются без земли. Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и принадлежат коллективно всем владельцам квартир в сообществе.

Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками квартир. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят сборы за ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Плата за ТСЖ сообщества кондоминиума покрывает стоимость внешнего обслуживания квартиры; страховка, необходимая для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные сооружения; а также такие услуги, как вывоз мусора и снега.Квартира хорошо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или отдыхают.

Кондо против таунхауса против дома

Расположенные на собственных участках, отдельные дома, как правило, предоставляют владельцам наибольшую свободу, когда речь идет об улучшении построек или земли, которая идет с ними. Площадь отдельных домов варьируется от небольших до особняков, но отличительной чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.

Как и квартиры и таунхаусы, некоторые отдельные дома, особенно в городских и пригородных районах, могут иметь ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем уборку снега и мусора и содержание общих дорог. А многие частные дома вообще не имеют ТСЖ. Они обеспечивают наибольшую независимость и свободу выбора.

Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская.Владение отдельным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или мечтают о большом саду.

С другой стороны, если отдельный дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих квартирах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.

Квартира, таунхаус и дом: ключевые отличия
  Кондоминиум   Таунхаус Частный дом
Первоначальная стоимость Часто самый дешевый вариант жилья Как правило, дешевле, чем отдельный дом Цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения
Текущие сборы Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Обычно нет
Что у вас есть Ваша индивидуальная единица, но не земля или другие общие территории Ваш дом плюс земля, на которой он стоит, и, возможно, двор Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него
Удобства В многоквартирных домах часто есть общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Удобства зависят от того, что было там, когда вы купили или добавили
Обязанности Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном          Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход  Стрижка газонов, уборка снега, ремонт и т.д.вы несете ответственность
Автономия Ассоциация владельцев может ввести правила, которым вы должны будете следовать На вас также могут распространяться правила ассоциации владельцев Если нет ассоциации владельцев, вы можете поступать как хотите в рамках закона

Кто что должен покупать

Решение о том, купить ли таунхаус или квартиру — или выбрать отдельный дом — обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.

Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом владения жильем и отсутствием времени на обслуживание дома могут получить наибольшую выгоду, начав с кондоминиума или таунхауса, перейдя в отдельный дом только после того, как узнают, что нужно для содержания дома.

Постоянные покупатели, которые хотят места для своих растущих семей, и те, кто не хочет подчиняться правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.

А на другом конце возрастного спектра пожилые люди могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньшего количества обязанностей, проживая в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома.Кондоминиум обычно требует наименьшей работы, позволяя владельцам свободно путешествовать и наслаждаться свободным временем.

Справочник покупателя жилья по сервитутам и правам собственности

Сервитут может быть как большим преимуществом, так и неприятностью для вашей собственности.

Вы узнали, что у дома, который вы планируете купить, есть сервитут? Это может быть хорошо, плохо или совершенно нейтрально. Вот что такое сервитуты и как они влияют на ваши права собственности.

Что такое имущественные сервитуты?

Сервитут дает лицу или организации законное право использовать чужую землю, но только для необходимой цели. У коммунальной компании может быть сервитут на вашу собственность для доступа к электрическому столбу. Или, если ваша подъездная дорога пересекает линию вашей собственности, вы можете рассчитывать на сервитут на собственность вашего соседа, чтобы добраться до своего гаража.

Что нужно знать о сервитутах при покупке дома:

  1. 1. Есть ли у этой собственности сервитуты?

    По закону продавцы должны раскрывать сервитуты на свою собственность во время продажи, поэтому вы должны знать, существует ли сервитут к моменту заключения договора купли-продажи, если не раньше.Но если вы покупаете принадлежащий банку дом, который продается как есть, вам следует самостоятельно провести дополнительные исследования. Ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, есть ли основания подозревать, что недвижимость может иметь сервитут, но свяжитесь с городом, чтобы узнать наверняка. Узнайте, где именно и какие сервитуты они находятся. Некоторые сервитуты, например, остаются после покупки дома, а другие нет.

  2. 2. Какие виды сервитутов существуют?

    Права собственности, предоставляемые сервитутом, зависят от правил вашего конкретного сервитута.Существует много типов, но вот некоторые из характеристик, которые помогают их определить:

    • Дополнительный сервитут против общего сервитута: Дополнительный сервитут позволяет владельцу собственности получить доступ к земле, которая доступна только через землю соседа. Это технически выгодно собственности. Сервитут приносит пользу физическому или юридическому лицу, будь то сосед, коммунальное предприятие или другая организация.
    • Публичный и частный : Как сопутствующие, так и грубые сервитуты могут предоставлять доступ к публичным или частным объектам или собственности.Частный сервитут может позволить соседу получить доступ к вашей собственности, а общественный может позволить любому представителю общественности пройти через ваш двор.
    • Утвердительный против отрицательного : Большинство сервитутов позволяют чему-то произойти, которые являются утвердительными. Но они также могут предотвращать действия, например, блокировать чьи-то солнечные батареи линией деревьев, что было бы отрицательным сервитутом. (Правильно: сервитуты могут охватывать права на воздушное пространство, подземные площади и поверхность земли.)

    Предписывающий сервитут : Предписывающий сервитут описывает способ возникновения сервитута.Это когда кто-то регулярно использует землю владельца собственности в течение определенного периода времени (установленного законом штата) без каких-либо ограничений со стороны владельца. Это широко известно как «права скваттеров».

  3. 3. Каковы ваши права собственности и права сервитута?

    Если вы покупаете дом с сервитутом, скорее всего, вам придется соблюдать правила сервитута, потому что они не часто устанавливаются легко. Допустим, вы купили недвижимость на берегу моря, и единственный способ, которым соседи могут попасть на общественный пляж, — это пройти через дорожку в вашем дворе.По закону вам нужно разрешить им использовать его, потому что у них есть право доступа к общественному пляжу. Точно так же, если у коммунальной компании есть сервитут на доступ к трубе под вашим двором, вы мало что можете сделать, чтобы это изменить.

    В противном случае вы имеете право использовать свою собственность любым способом, который вам нравится, при условии, что это не включает ничего, что мешает доступу к сервитуту по назначению.

  4. 4. Что делать, если вы покупаете недвижимость, которая зависит от сервитута на чужую собственность?

    Если вы влюбились в идеальный дом и в нужном районе, но с очень узким подъездом, вы можете быть рады узнать, что у вас есть сервитут, который позволяет вам использовать несколько футов собственности вашего соседа, чтобы получить в и из вашей машины.Просто убедитесь, что условия сервитута гарантируют, что он останется с собственностью после того, как вы ее купите, и будьте открыты и дружелюбны со своим соседом в отношении правил сервитута. Они должны разрешить вам пользоваться ею, но если они предпочитают, чтобы вы обращались с их собственностью определенным образом, уважение их желаний поможет сохранить отношения по-соседски.

  5. 5. Как сервитуты могут повлиять на мой ремонт или пристройку?

    Если вы планируете построить новый дом или пристройку, особенно важно перед покупкой узнать, есть ли какие-либо сервитуты на недвижимость.Это можно узнать, просмотрев документы. Вы найдете сервитуты в актах, платах и ​​других документах домовладельца. Если ваш сосед получил сервитут, чтобы, например, обеспечить вид на озеро, вы не могли отремонтировать, расширить или даже посадить дерево, которое загораживало бы вид вашего соседа.

  6. 6. Можно ли оспорить сервитуты?

    Могут. Но вам нужно будет обратиться в суд, чтобы оспорить сервитут, так что это непросто сделать во время покупки дома. Если держатель сервитута соглашается расторгнуть, это может быть более плавный процесс.И в некоторых случаях сервитуты имеют срок действия (это будет указано в вашем документе), так что это может быть хорошей новостью.

    Другие дела сложны, но сложны. Например, если есть предписывающий сервитут, который не используется постоянно (например, над вашей границей собственности был построен сарай, но он больше не используется), вы можете оспорить его. Однако нет никакой гарантии, что вы выиграете.

Сервитуты — не единственные юридические ограничения, которые могут быть на потенциальной собственности.Затем узнайте, как правила ассоциации домовладельцев могут повлиять на дом, который вы хотите купить.

Как не допустить назойливых детей в вашу собственность, пока вас нет — блог Reolink

Вас сильно раздражают непослушные соседские дети, которые вторгаются в ваш двор, пока вас нет дома? Если да, то вы в хорошей компании. Тысячи людей сталкиваются с нежелательным проникновением детей, соседей и других злоумышленников. Итак, в этой статье мы поделимся некоторыми полезными советами, которые помогут не допустить их проникновения в вашу собственность (например, во двор и на подъездную дорожку) на законных основаниях.

Содержание :
1. Повесьте знак «Вход воспрещен» и предупредительный знак
2. Установите камеру наблюдения с обнаружением движения
3. Заранее поговорите с родителями
4. Хороший забор — хороший сдерживающий фактор
5. Натуральные растения Барьеры
6. Приобретите сторожевых или сторожевых собак
7. Установите спринклер, активируемый движением

Когда вы пытаетесь не допустить назойливых нарушителей вашей собственности, необходимо обратить внимание на следующую информацию:

Ваше имущество Двор/подъезд
Непослушные люди Дети/нарушители границ
Эффективный инструмент Камера видеонаблюдения
Эффективные способы Предупреждающий знак/забор и т. д.

ПОДОЖДИТЕ! Ознакомьтесь с этими специальными предложениями перед отъездом:

Прямо сейчас вы можете получить ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ и БОЛЬШИЕ скидки на широкий спектр камер и систем безопасности Reolink, беспроводных и подключаемых, для использования в помещении и на открытом воздухе.

1. Разместите знак «Вход воспрещен» и предупреждающий знак

Некоторые люди могут сказать, что бесполезно останавливать непослушных детей, бегающих по вашим дворам, просто вывешивая знак «ВХОД ЗАПРЕЩЕН» или знак «ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ».

Конечно, это не может эффективно помешать раздражающим соседским детям или подросткам приходить, вторгаться или разрушать вашу собственность.

Но это лучше, чем вообще никакого знака.

Почему?

Потому что знак «Не входить», или «Вход воспрещен» может контролировать доступ к земле, определяя ее как частную собственность. Дети или соседи, входящие и играющие на частной лужайке или во дворе без разрешения и разрешения, называются вторжением, которое может считаться преступлением, гражданским правонарушением (называемым «правонарушением») или и тем, и другим в некоторых странах.

В соответствии с законом о вторжении лицо, увидевшее знак «Вход воспрещен», не может входить, оставаться на территории или участвовать в какой-либо деятельности с этим письменным уведомлением в соответствии с Законами о размещении знаков «Вход воспрещен» в Юридическом словаре Блэка.

Знак «Вход воспрещен» также может в некоторой степени служить напоминанием для детей или подростков, находящихся без присмотра соседей.

2. Установите камеру наблюдения с обнаружением движения

Установка умной наружной камеры видеонаблюдения, особенно камеры с сиреной и двусторонней аудиосвязью, такой как Reolink Argus 2, эффективно защищает территорию от соседских детей и отпугивает потенциальных злоумышленников.

Узнайте, как эта маленькая камера слежения помогает защитить ваш двор, крыльцо, подъездную дорожку и дома от злоумышленников и непослушных детей.

Камера безопасности Reolink Argus 2 с датчиком движения может мгновенно отправлять вам оповещения, когда соседские дети, соседи или нарушители находятся в вашем дворе, на заднем дворе или на крыльце, когда они находятся на этих местах.

Важные примечания :

Если у входной двери, на подъездной дорожке и на заднем дворе установлены камеры слежения, постарайтесь убедиться, что знаки «Вход воспрещен» четко видны на всех записях вашей собственности.

Это поможет вам подать жалобу о нарушении границ и обосновать оплату или ремонт в связи с повреждением имущества, причиненным злоумышленниками.

Еще один совет – установить на своем объекте предупреждающий знак с номером (IP-камеры ведущих производителей камер безопасности обычно поставляются в комплекте с такими знаками), чтобы напоминать о нарушителях, маленьких детях и соседях.

Например, в Уставе видеонаблюдения Нью-Йорка четко указано, что:

«Видеонаблюдение за частной собственностью разрешено с помощью системы безопасности, при этом в помещении на видном месте вывешено письменное уведомление о том, что система видеонаблюдения установлена ​​для целей безопасности или устройства видеонаблюдения установлены таким образом, чтобы их присутствие ясно и сразу очевидно.»

3. Заранее поговорите с родителями

Когда вы переезжаете в новый район, вы беспокоитесь о соседских детях, играющих за пределами вашего дома без приглашения или одичавших на заднем дворе без присмотра, пока вас нет дома.

Прежде чем начинать ссору, сильно нервничать из-за неприятностей или звонить в полицию, вы должны попытаться разрядить ситуацию, предварительно поговорив с соседом.

Постучаться в их двери и откровенно рассказать о своих опасениях, а также признать наличие большого слона в доме (не вторгаться в вашу частную собственность) как ни в чем не бывало — это рациональный способ положить конец кошмару, прежде чем испортить отношения.

Важно четко заявить о своем отношении к нежелательному раздражению, вторжению со стороны детей или членов семьи, установлению границ и устранению путаницы.

Вы занимаете жесткую позицию, но спорить об этом не их дело. Если им все равно, то вы всегда можете предпринять какие-то юридические действия.

4. Хороший забор — хороший сдерживающий фактор

Многие люди борются с проблемами любопытных соседей, находясь дома, мелких воров, нарушителей границ или непослушных детей, находясь вдали, глубоко измученных постоянным нарушением или проникновением в их частную собственность.

Старая поговорка гласит: « хороший забор делает хорошего соседа ». Возведение достаточно высокого забора удержит озорных детей и злоумышленников от того, чтобы возиться с вашим двором.

Забор вокруг дома, рядом с тротуаром, на заднем дворе или вокруг подъездной дорожки считается напоминанием о границе, определяющей, какая территория находится в частной собственности, а какая в коммунальной.

Один советник на Reddit сказал:

«Построить забор высотой по пояс.Есть несколько действительно недорогих декоративных элементов, которые вы можете установить самостоятельно. У меня забор из проволочной ограды вокруг моего двора. Он не пускает детей и, как дополнительное преимущество, не пускает собак.»

Ограждение вашего переднего или заднего двора забором, будь то декоративный или стальной забор, было бы эффективным решением, чтобы отпугнуть детей, катающихся на велосипедах во дворе, собирающих цветы в вашем саду, и предотвратить вторжение соседей.

Однако строительство забора должно соответствовать местному закону об ограждениях , в котором строго указаны высота и правила, касающиеся строительства забора.Или ваш чрезмерно высокий забор будет юридически определен как забор назло, конструкция признана незаконной и подлежит принудительному сносу.

5. Растительные естественные барьеры

Вы можете вырастить естественные физические барьеры вокруг своей собственности, например, ряд кустов или колючих растений, таких как розы и ежевика, чтобы не пустить горстку смутьянов в вашу частную зону и удержать соседских детей от игр во дворах, для колючих растения будут держать потенциальных нарушителей в страхе.

Прежде чем покупать искусственные заборы или устанавливать естественные преграды вокруг своего дома, важно проконсультироваться с местными органами власти, чтобы получить дополнительную информацию по этому вопросу.

6. Получите сторожевых собак или сторожевых собак

Сторожевые собаки или сторожевые собаки хорошо защищают ваш передний двор, задний двор или дом, громко лая отпугивая потенциальных злоумышленников или грабителей.

Их огромные размеры тела и острые зубы являются отличным сдерживающим фактором для захватчиков и посягателей на вашу собственность, будь то подростки, подростки или взрослые. А их громкий лай предупредит ваших соседей и прохожих или, возможно, вашу сигнализацию.

Одна помещица делится своей историей: «У меня есть большая немецкая овчарка с громким голосом. Когда она лает, люди разбегаются».

Существуют разные породы собак, подходящие для охраны вашего дома от нежелательных вторжений детей, подростков или соседей, например, доберман-пинчер, немецкая овчарка, ротвейлер или шотландский терьер.

7. Установите спринклер, активируемый движением

Разбрызгиватели, активируемые движением , предназначены не только для полива газона, но и для отпугивания нежелательных посетителей, нарушителей границ и соседей, в том числе вторгшихся детей и подростков.

Установите эти разбрызгиватели по периметру вашего газона или в любом конкретном месте, где надоедливые дети часто вытаптывают ваши растения, и повесьте предупреждающий знак .

Когда подростки или дети наступают на разбрызгиватель, датчики движения запускают быструю струю воды, которой достаточно, чтобы напугать большинство детей и отпугнуть их.

Прежде чем принимать эти меры, по возможности попробуйте сначала поговорить с их родителями и сообщить им, что вы не хотите, чтобы дети или подростки пострадали, но вы надеетесь, что они уважают ваши права.

Нандзен-дзи Частный дом | Сады

Ueyakato Landscape создал этот частный жилой сад в районе храма Нандзэн-дзи в Киото, чтобы дополнить дом, недавно построенный на участке в качестве второго дома.

Отчасти потому, что отель находится недалеко от храма Нандзэн-дзи, его главный дом выполнен в традиционном архитектурном стиле сукия (или любителя чая). Точно так же сад представляет собой традиционный японский сад, широко разделенный на три подсада: сад у входа, сад с прудом, обращенный к гостиной и столовой, и небольшой внутренний сад в задней части северной стороны дома.

Справа от мощеной садовой дорожки, соединяющей вход с входной дверью, вода стекает из каменного корыта в ручей, впадающий в водохранилище. Здесь, в районе храма Нандзэн-дзи, многие сады используют канал озера Бива в качестве источника воды. Источник воды этого ручья также поступает из канала озера Бива, а это означает, что его вода достаточно обильна, чтобы попасть под дно водоема в сад с прудом по другую сторону садовой дорожки.

Главный сад представляет собой сад с прудом, из которого открывается вид на гостиную и столовую дома.Участок длинный и узкий в направлении север-юг, а пруд растекается по нему, как будто наполняя его. На южной стороне сада установлена ​​большая каменная композиция водопада. В пруду есть не только каменный мост и камни для перехода через воду, но и вода бьет из каменного бордюра колодца. Такие расцветы напоминают о многочисленных садах, созданных в районе храма Нандзэн-дзи с конца девятнадцатого века, которые сочетают традиционные методы с просторной атмосферой.

Небольшой внутренний сад служит фоном для беседки, используемой для большой чайной комнаты (хирома) и умывальника. Здесь также есть старая слива перед забором из бамбуковых снопов, который привлекает внимание.

В саду используются знаменитые киотские камни, взятые из семи камней реки Камо, в том числе камни Кибуне и камни Курама. Такие деревья, как цветущая вишня, клен и японская красная сосна (акамацу) — дань уважения оригинальному ландшафту соснового леса района Хигасияма — позволяют посетителям насладиться меняющимся пейзажем в каждый сезон, с ранней весны до периодов свежей весенней зелени и осенних красок.

Включая множество традиционных подходов, этот частный жилой сад тепло дополняет природную красоту и историческое наследие района храма Нандзэн-дзи в Киото.

Местонахождение: Сакё-ку, Киото
Доступность: закрыто для публики
Период строительства сада: в 2012 году

Как мне найти свои линии собственности? | Недвижимость

Вы можете быть уверены, что знаете границы своей собственности, просто взглянув на свой дом и двор.Соседский забор и место, где вы косите траву, похоже, совпадают с границами между другими домами на вашей улице.

Теперь представьте, что вы настолько ошиблись в границах вашей собственности, что узнали, что ваш дом построен на совершенно неправильном участке. Даже небольшие ошибки или несоответствия между документами могут привести к дорогостоящим проблемам, если вы и сосед не согласны с расположением границы вашей собственности. Вот что вам нужно знать о поиске линий вашей собственности и о том, как использовать информацию после ее получения.

Почему важно знать границы вашей собственности?

От разрешений до покупок, возможность точного определения границ вашей собственности значительно упрощает завершение проекта или продвижение сделки.

В большинстве официальных случаев рекомендуется провести новый опрос. «Допустим, например, вы хотите построить бассейн, и вы не уверены на 100%, где находится этот сервитут. Вы можете провести новое обследование», — объясняет Синтия Дарем Блэр, юрист по закрытию сделок с жилой недвижимостью из Колумбия, Южная Каролина.

Когда вы покупаете дом, ваш ипотечный кредитор нередко требует проведения нового обследования имущества. Даже если это не так, ваша страховая компания, скорее всего, также порекомендует провести новое обследование, чтобы вы знали, выходит ли соседский гараж за пределы собственности или летняя кухня выходит за пределы канализационного сервитута, удаление которого может быть дорогостоящим. линия.

Блэр говорит, что проблемы, обнаруженные в ходе нового осмотра имущества, могут не покрываться стандартным полисом страхования титула владельца, но знание этих проблем до закрытия может помочь вам решить, нужно ли вам пересмотреть переговоры с продавцом или отказаться от сделки. полностью.

Кто определяет границы собственности?

В зависимости от того, как был основан ваш район, ваша собственность могла быть отделена от земли вокруг него по распоряжению застройщика, города, округа или штата или даже соседа, решившего продать часть большой земельный участок. Геодезист играет жизненно важную роль в установлении формальных границ и их обозначении. Когда собственность разделена по закону, новые границы собственности устанавливаются в ходе обследования.

Вы и ваш сосед можете сами договориться об изменении границ вашей собственности, хотя это включает в себя соглашение о границах, также называемое соглашением о границах участка, которое включает в себя документацию на рассматриваемую землю и изменение юридического описания обоих ваших владений.

Как мне найти границы моей собственности?

Check Your Deed

Прежде чем раскошелиться на новый опрос, вы можете бесплатно найти линии своей собственности несколькими способами. Линии вашей собственности отмечены в нескольких разных местах, в том числе в юридическом описании участка, которое будет в вашем документе о праве собственности, и на карте земли, которую обычно можно получить в местном офисе оценщика или в офисе планирования.

Юридическое описание собственности проще всего найти в документе о собственности, и есть несколько способов написать описание.Он может просто описывать точное местоположение объекта в том виде, в каком он существует на карте, или может включать конкретные детали с точными измерениями, которые позволяют вам обойти границы участка с ближайшей контрольной точки.

Посмотреть план-карту

План-карта показывает очертания собственности для всего района или области. На обычной жилой улице вы можете ожидать увидеть прямоугольники примерно одинакового размера, выстроенные в линию на каждой стороне улицы, которые обозначают каждую частную собственность.Каждое отдельное имущество будет помечено идентификационным номером, который является номером участка, присвоенным, когда лоты планировались для отдельной продажи, и следовать за соседними номерами участков в порядке номеров. В вашем акте должен быть указан номер посылки, но обычно вы можете найти информацию о посылке, если поищите свой дом через местный офис оценщика. Карта плоских площадей также является вашим лучшим выбором для поиска линий вашей собственности в Интернете, так как офис вашего оценщика может предоставить снимки плоских карт через свой веб-сайт.

Точечные геодезические маркеры

Способность точно перевести юридическое описание для установления физических границ вашей собственности может стать настоящим подвигом, если вы не обучены этому. Многие свойства имеют скрытые маркеры по углам, которые, если их найти, могут помочь вам следовать своим границам. Когда проводится съемка, геодезист оставляет флажки или колышки у металлических маркеров, которые обычно закапываются или имеют торчащий из земли колпачок.

«В новых районах (домовладельцы) могут сделать это сами, если им удобно пользоваться рулеткой», — говорит Джонатон Лорд, управляющий партнер компании Carolina Land Surveying из Литтл-Ривер, Южная Каролина.

Поиск геодезических маркеров

Даже если на вашем участке нет видимых угловых маркеров, вы можете найти закопанные маркеры с помощью металлоискателя. Металлические столбы, часто сделанные из арматуры, могут быть закопаны на глубину до 10 дюймов ниже поверхности. Используйте металлоискатель, пока он не укажет, что там есть металл, затем копайте, чтобы убедиться, что то, что вы нашли, является маркером.

Прежде чем копать маркер, убедитесь, что вы знаете расположение всех скрытых проводов или ирригационных систем, чтобы не повредить их.Универсальный телефонный номер для домовладельцев в США, чтобы запросить информацию о подземных коммунальных услугах, — 811, и с уведомлением за несколько дней кто-то из вашей местной коммунальной компании сможет пометить окружные провода или трубы аэрозольной краской.

Нанять геодезиста

Для существующих жилых объектов геодезист специализируется на выполнении точных измерений для определения законных границ земельного участка и любых улучшений собственности, от дома и подъездной дороги до бассейна или заднего двора. пролить.

Взяв детали из юридического описания и карты, геодезист тщательно измеряет юридические границы вашей собственности. Геодезист закапывает геодезические булавки, если их еще нет, и часто отмечает места кольями или флажками для удобства использования.

Сложность обследования зависит от географии местности, того, что находится на вашей территории и что ее окружает. По словам Майка Стэнли, владельца компании Stanley Land Surveying, расположенной в Хантсвилле, штат Алабама, в районе, где дома были построены относительно недавно и где мало деревьев, съемка может быть завершена всего за 30–45 минут.

Но в старом районе, где многие дома имеют заборы и деревья, «пол-акра может занять у вас два-три часа», — говорит он.

HomeAdvisor сообщает, что типичный диапазон цен на найма землеустроителя составляет от 349 до 686 долларов, при этом в среднем по стране он составляет около 517 долларов. По данным HomeAdvisor, в зависимости от размера вашей собственности и места вашего проживания, вы можете увидеть, что цена превысит 1000 долларов.

Не доверяйте границам забора или подъездной дорожки

Не используйте линии забора, границы подъездной дороги или сад вашего соседа в качестве ориентира.То, что вы предположили, что именно здесь заканчивается ваша собственность, не означает, что это точно. «Если забор был построен, но не был обследован, они строили его там, где, как они думали, будет линия», а не там, где она есть на самом деле, — говорит Стэнли.

Посмотрите на тротуары и уличные фонари

Если вы ищете подсказки относительно того, где может начинаться и заканчиваться ваша собственность, уличные фонари или телефонные столбы на дороге обычно размещаются на границах собственности. Точно так же многие города будут следовать границам владений при заливке бетона для тротуаров, включая разрезы на границах владений, в результате чего каждый участок будет иметь полное количество тротуарных квадратов.

Хотя эти данные могут быть более надежными, чем наблюдение за забором вашего соседа, они все же не всегда точны. Не считайте разрывы тротуара или расположение уличного фонаря окончательным маркером границы вашей собственности, не проверив сначала опрос.

Можете ли вы найти свои линии собственности в Интернете?

Общедоступные документы, которые могут помочь вам найти линии вашей собственности, обычно доступны в Интернете через местный офис оценщика.К ним относятся акт, который включает в себя юридическое описание вашей собственности и карту площади, на которой показаны контуры вашей собственности с другими в этом районе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.