Содержание

технология монтажа навесных фасадных систем, устройство фасада частных жилых домов

Внешняя отделка дома или здания каждый год выходит на более новый и качественный уровень. Сегодня владельцы частных домов и построек всё чаще стали использовать для облицовки своего жилища вентилируемые фасады. Это красивый и практичный способ украсить свой дом, с которым справится практически любой желающий.

Особенности и предназначение

Если обратиться к определению вентилируемого фасада, то его характеризуют как целую систему, состоящую из нескольких компонентов.

  • Металлический каркас. Он крепится непосредственно к несущим стенам таким образом, что между облицовочными плитами и слоем утеплителя остаётся воздушный карман. По этой причине данный тип конструкции и называется вентилируемый.
  • Слой утеплителя. Как правило, используется минеральная вата. Мастера советуют не применять в качестве утепления пенопласт или пенополистирол, так как они имеют низкий уровень шумопоглощения и пароизоляции.
  • Облицовочные плиты или блоки. Они могут быть из керамогранита, фиброцемента и прочих материалов.

Вентилируемые фасады получили своё широкое распространение в России благодаря ряду отличительных и уникальных свойств. Данная технология была заимствована у западных коллег и с успехом широко применяется в нашей стране. Их устанавливают как на обычных частных домах, так и в качестве наружной облицовки зданий, например, супермаркетов, торговых центров. Их достоинства трудно приукрасить.

Следует выделить его защитные свойства. Как правило, вентфасад изготавливается из прочных гидрофобных материалов, которые отлично защищают стены и само здание от влаги и перепадов температуры. Если же какая-то часть водяного пара просочилась между щелей, то она поглощается толстым слоем дренажа. Навесная облицовка служит как минимум 25–30 лет. Длительность срока службы зависит от выбранного материала. Если используется керамогранит, то гарантируемый срок эксплуатации составляет минимум 50 лет.

Данная система имеет ряд отличительных черт и по своим термоизоляционным качествам. Такой фасад не даёт нагреваться стенам, а вследствие этого не перегревается внутреннее помещение. В комнате всегда комфортно: умеренно тепло и нежарко. Благодаря своей лёгкости в установке можно очень быстро сделать внешний косметический ремонт. А большое разнообразие материала даёт неограниченное количество вариантов для создания уникального дизайна постройки.

Нельзя не упомянуть о его звукоизоляционных свойствах. Из-за воздушной прослойки такой фасад способен сдерживать довольно высокий уровень шума. В сочетании с тройным или двойным стеклопакетом такие стены будут давать оптимальный уровень тишины в условиях шумного города. Материалы, которые входят в систему навесных вентилируемых фасадов являются пожаростойкими и не дают распространяться огню.

Конструкция: плюсы и минусы

За последние несколько лет количество проектов жилых зданий, общественных организаций, учебных заведений с установкой вентилируемого фасада увеличилось в десятки раз. Как и другие облицовочные конструкции, вентфасад имеет ряд преимуществ и недостатков, которые обязательно необходимо учитывать при его установке и дальнейшей эксплуатации.

Минусов у данной фасадной конструкции немного, но они имеют место. В первую очередь специалисты отмечают, что система каркасных металлических узлов для крепления может ухудшить однородность теплового воздушного барьера. Металл не держит тепло, поэтому необходимо закладывать более толстый слой утеплителя. Это особенно важно для северных регионов страны.

При неграмотном расчёте теплового коэффициента материалов теплоизоляция будет плохой. По этой причине может появиться ряд проблем, которые требуют очередного денежного вливания. Если говорить об утеплителе, то тут тоже есть ряд нюансов. В ходе длительного использования он претерпевает ряд изменений: усадка и истончение.

Чтобы данная конструкция хорошо выполняла свои функции, мастера советуют укладывать утеплительный материал как «пирог». Первый слой состоит из более мягкого и рыхлого утеплителя, а последующий – более жёсткий и плотный.

Устройство вентилируемого фасада подразумевает наличие небольшого воздушного зазора и узких щелей. Во время дождя или активной весенней оттепели влага легко попадает в воздушные карманы. Это приводит к разбуханию и утяжелению минваты, а также появлению плесени в доме или квартире. Чтобы предотвратить такие последствия, необходимо укладывать специальную гидроизоляционную плёнку для пароизоляции. Финансовая сторона вопроса тоже важна. Установка вентилируемого фасада немного дороже, чем крепёж обычных сайдинг панелей. Такая цена получается вследствие большого количества расчётов и используемого материала.

Если говорить о плюсах, то стоит начать с универсальности вентилируемых фасадов. Благодаря своей простоте монтажа он может применяться на зданиях и строениях любого типа. Данная конструкция устанавливается намного быстрее, чем обычная облицовка, так как не требует первоначальной подготовки стен к монтажу.

Если какая-то облицовочная плита деформировалась (надкололась или отломилась), то она легко и просто меняется. Не нужно снимать все панели с ряда.

Вентфасад является отличным защищающим щитом для здания от атмосферных явлений. Из-за уникальной системы вентиляции воздушные потоки не дают скапливаться водяному пару, «выдувают» излишки тепла в жаркий день, а также сохраняют внутреннее тепло здания за счёт воздушного кармана. Данный фасад может окупиться за 10–15 лет использования при условии качественного монтажа по всем правилам и нормам. Собственник здания будет тратить намного меньше средств для сохранения тепла в помещении.

В условиях частного дома, где есть своё отопление, потребуется намного меньше газа или другого топлива для поддержания комфортной температуры в комнатах. Дополнительных средств на уход за облицовкой не потребуется. Если сравнить количество положительных и отрицательных сторон вентфасада, то можно с уверенностью сказать, что он отлично подходит для климатических условий России и достойно прослужит весь свой гарантированный эксплуатационный срок.

Основные элементы: виды и свойства

Вентилируемый фасад имеет чёткую структуру, которая состоит из ряда элементов. Очень важно, чтобы монтажник умел работать со всем видовым разнообразием материалов и знал их физические свойства. В противном случае неопытный работник может допустить большое количество грубых ошибок, которые могут существенно повлиять на конечный результат. Первый и самый основной элемент – это опорная стена. Её технические параметры определяют выбор конструкции, которая в дальнейшем будет устанавливаться.

  • Отклонение стен по вертикали и горизонтали от прямой оси. Очень часто приходится работать с постройкой, где фундамент перекосился или стены имеют неровную структуру. В связи с этим приходится подбирать особую систему креплений, которая не будет усиливать нагрузку на строение.
  • Используемый материал для строительства объекта. Сегодня дома и здания строят из различного строительного материала: кирпича, дерева, пеноблоков и других. Они имеют разный состав и определённые технические параметры, которые обязательно необходимо учитывать при установке вентилируемого фасада.
  • Степень изношенности несущих стен и конструкций.

Если хочется улучшить фасад здания, который построен из старого и крошащегося кирпича, то нужно использовать лёгкие и в то же время прочные материалы. Они будут «держать» стены и не давать им разрушаться дальше.

Второй элемент вентфасада – это подконструкция или подсистема. К ним относятся следующие элементы:

  • кронштейны;
  • несущий профиль;
  • вспомогательные материалы (крепёжные уголки, анкеры, дюбели, саморезы и другие).

С помощью этих элементов создаётся прочная решётка, на которую в дальнейшем крепится утеплитель и облицовочный материал. Благодаря ей и создаётся то самое необходимое воздушное пространство или вентиляционные карманы. А также не требуется клеевой раствор, чтобы крепить фасадные плиты, а это существенная экономия средств. Сегодня существует производство как деревянных, так и металлических планок. Выбор материала зависит от здания, утеплителя и облицовочных плит.

Следующий слой является теплоизоляционным. Он включает в себя слой утеплителя, который выполняет следующие функции:

  • защищает стены от промерзания, образования ледяной корки, инея;
  • не даёт влаге разрушать конструкцию дома изнутри;
  • сдерживает тепло внутри здания;
  • обеспечивает дополнительную звукоизоляцию в помещении.

Лучше всего в качестве утеплителя брать минвату – это негорючий материал. Он не впитывает влагу, лёгок в использовании и отлично выполняет свои функции. В более холодных регионах очень часто перед слоем утепляющего материала укладывают паронитовую прокладку, которая выполняет терморазрывную функцию. Дополнительная изоляция помогает избежать появления так называемых мостов холода.

Четвёртым элементом в системе вентилируемого фасада является ветрозащитная мембрана. Она необходима для того, чтобы сдерживать влагу и не давать ей проникать в дальнейшие слои.

На рынке можно встретить утеплитель, который уже имеет слой данной плёнки, но лучше её покупать отдельно (промежутки между плитами тоже должны быть «укрыты»).

Следующее звено в данной конструкции – это воздушный зазор. Здесь он играет ключевую роль, ведь благодаря ему создаётся тяговый эффект. Потоки воздуха равномерно циркулируют под облицовочным материалом и не дают влаге оседать на поверхности утеплителя и защитной плёнке. А также он участвует в тепловом обмене между окружающей средой и самим зданием. Благодаря зазору теплопотери в зимний период значительно ниже.

Завершающий элемент системы – это облицовочные плиты. Они могут быть изготовлены из различного материала: песчаника, керамогранита, мрамора и других. Фасадные панели подбираются под тип здания, состояние его стен (степень обветшалости) и прочим эстетическим предпочтениям (цвет, форма, структура). Облицовка выполняет следующие функции:

  • защищает постройку от внешних воздействий: перепадов температуры, дождя, снега и других;
  • скрывает под собой утеплитель и прочие коммуникации при наличии;
  • улучшает внешний вид строения, а также придаёт ему современный и красивый облик.

Воздушный зазор

Одним из важных аспектов вентилируемого фасада является воздушный зазор. В первую очередь необходимо понять его основные функции, такие как:

  • он помогает выровнять оказываемое давление на фасад здания во время сильных ураганов или резких порывах ветра;
  • воздушный карман помогает сдерживать тепло внутри здания;
  • вентзазор не даёт проникать каплям дождя внутрь. Стены постройки всегда сухие;
  • благодаря своей «капиллярной» системе фасад продувается. В связи с этим водяной пар не задерживается внутри, вследствие чего уменьшается риск появления плесени и грибка;
  • воздушный зазор помогает скрыть все шероховатости и неровности поверхности стен. Такой фасад особо актуален для старых зданий.

Существует ряд нормативных документов, где указывается минимальное значение вентиляционного зазора. Воздушный промежуток между утеплителем и облицовочными панелями должен ровняться как минимум 2–2,5 см. Расстояние может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от ровности стены или климатических особенностей региона. Главное, чтобы его хватало для нормального функционирования дренажного слоя. Бывают и весьма большие расстояния – 10–13 см.

Мастера советуют, чтобы зазор не превышал 15 см, так как он не будет выполнять свою основную функцию – теплоизоляцию.

Расчёт делается на основе таких параметров, как:

  • площадь одного листа или плиты фасадного покрытия;
  • его толщина.

Если есть открытые швы с каждой стороны панели, то зазор должен равняться – 5 см, при условии того, что облицовочный материал имеет ширину 0,2–1 см и площадь поверхности отдельной плиты составляет 0,3–0,4 кв. м, а с меньшей площадью – 3 см. В случае наличия только горизонтальных или вертикальных открытых швов расстояние воздушного зазора должно быть 4 см, когда ширина также 0,2–1 см и площадь поверхности одной панели составляет – 0,3–0,4 кв. м. С меньшей площадью вентзазор должен составлять 2 см.

Немаловажным моментом при подсчёте расстояние между облицовкой и утеплителем является пожаробезопасность. Из школьного курса по физике все помнят, что огонь горит только там, где есть кислород. Так как между фасадными плитами есть воздушный поток, который может создавать тяговый эффект как в русской печи, то он может создать ситуацию, способствующую распространению огня по зданию. Поэтому чем больше ширина воздушного кармана, тем большему риску подвергается строение во время пожара. В связи с этим требуется установка специального барьера, который будет сдерживать воздушные потоки и не даст распространяться пламени. Если зазор небольшой (2–3 см), то он не потребуется.

Разновидности систем

Сегодня рынок переполнен разнообразными материалами для установки вентилируемого фасада. Они разнятся как по цене, так и по качеству. В связи с этим условно выделяют три группы, которые различаются по ценовой политике. Это лишь основной список систем, используемых на вентилируемых фасадах. Каждый год появляются всё более совершенные и универсальные облицовочные плиты или панели, которые могут порадовать своим внешним видом, отличными физическими свойствами и приятной ценой.

  • Бюджетный вариант. Здесь используются недорогие материалы. Металлический каркас выполняется из алюминиевого или цинкового профиля. В качестве утеплителя берётся стекловата или шлаковата. Облицовка тоже простая. Это может быть плитка из искусственного камня, деревянные панели, виниловый или алюминиевый сайдинг.
  • Среднеценовой вариант. Как правило, здесь подбираются товары со средней ценой либо какие-то материалы более дорогие, а какие-то более дешёвые. Например, каркас может быть сделан из оцинкованной стали, утеплитель выбран со средней ценой, а в качестве облицовки – профлист или металлопрофиль. Либо, наоборот – экономят на каркасе с утеплителем и приобретают более качественную фасадную плитку из композитных материалов.
  • Дорогой вариант. Здесь подбираются высококачественные материалы, чтобы максимально продлить срок службы вентфасада. Если, например, это частный коттедж и собственнику хочется как можно реже делать внешний косметический ремонт, то предпочтение будет отдаваться каркасу из стали с антикоррозийным напылением, качественному утеплителю – минвата, пеноплэкс, и плитке из композита (они особо устойчивы к агрессивной внешней среде).

Стоит понимать и тот факт, что выбор комплектующих должен базироваться на материале, из которого построены стены. Если это газобетон, то все выбранные материалы должны быть облегчёнными. Для монолитного или кирпичного дома подойдут практически любые конструкции.

Мастера же классифицируют вентилируемые фасады по типу используемых фасадных плит.

  • Облицовка из фиброцементных панелей. Это один из часто используемых видов облицовки. Он состоит из цемента, стекловолокна, целлюлозы и пластмассы. Плиты имеют большой эксплуатационный срок и являются отличным дополнительным теплоизолятором за счёт своей плотной структуры. Они имеют красивую текстуру, а также большую цветовую палитру. Они являются экологически чистым продуктом, не выделяют ядовитых веществ в атмосферу при нагревании. Ещё одним положительным качеством такой облицовки является регулируемый вес. Производители могут изготавливать более лёгкие и тонкие плиты для ветхих зданий, чтобы уменьшить нагрузку на несущие стены и фундамент. Существенных минусов немного – способность впитывать влагу, а как следствие этого увеличивать вес на 4–6% от общей массы.
  • Облицовка под имитацию натурального камня или кирпича. Этот вариант практичен и всегда в моде. Данный фасадный материал прослужит долгий срок. Он изготавливается из смеси цемента, гипса и каменной крошки. Он не впитывает влагу, имеет небольшой вес и представлен различными цветовыми вариантами.
  • Алюминиевые композитные панели. Сразу необходимо отметить, что это многослойный облицовочный материал, который состоит из нескольких слоёв алюминия, целлюлозы или пластика. К отрицательным качествам можно отнести высокую цену и возможность поцарапать слой краски. Преимуществ у таких фасадных плит много, а именно:
    • обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами;
    • не подвергаются коррозии;
    • не поддаются воздействию ультрафиолетовых лучей, пищевых кислот и щелочных растворов;
    • отличное соотношение веса и прочности, плиты очень прочные и жёсткие по структуре;
    • не впитывают влагу;
    • не поддаются горению.
  • Алгомератные плиты. Это один из самых долговечных облицовочных материалов. В его состав входят только натуральные компоненты: гранитная и мраморная крошка. По своей структуре он является очень прочным и надёжным материал, поэтому плитка не поддаётся воздействию атмосферных явлений в виде дождя, града, снега, сильного ветра. Если говорить о фактуре, то она бывает шероховатая и гладкая. Цветовая палитра весьма разнообразна и порадует покупателя большим выбором.

Такая облицовка имеет немалый вес, поэтому мастера рекомендуют крепить такие плиты только на стальной каркас.

  • Стеклянные фасадные панели. Такой вид чаще всего встречается на крупных бизнес-центрах или торговых комплексах. Они придают особый шарм и красоту, делая здание ультрасовременным, модным и воздушным. Данный вид облицовки имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К плюсам можно отнести эффектность фасада, надёжность и прочность и небольшой вес. К минусам стеклянных фасадных панелей принадлежат, такие как:
    • в холодный период образуется конденсат;
    • необходимость в ежемесячной чистке, иначе на поверхности будут разводы от капель дождя или других осадков;
    • если плиты плохо закреплены или здание рушится, то они могут разбиваться и образовывать стеклянную крошку, которая весьма травмоопасна
  • Панели из натурального дерева. Деревянная облицовка на рынке существует давно и ценится за свои уникальные качества. В первую очередь она является экологически чистым материалом, который не наносит вреда человеку. Данные панели «дышат» и обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Деревянные панели делают здание или дом более уютным и приятным на вид.

Минус такого фасада лишь в том, что его необходимо часто обрабатывать от насекомых-вредителей, покрывать защитным раствором от плесени и грибка.

Производители и инновации

Вентилируемый фасад – это сравнительно недавно заимствованная технология облицовки здания. Она уже успела себя зарекомендовать на рынке и получить положительные отзывы от потребителей. Сегодня на территории России насчитывается более 150 компаний, которые занимаются производством необходимых комплектующих материалов (крепления, облицовочной плитки, утеплителя и других), его расчётом для строений с последующим монтажом.

Если говорить об отдельных фирмах, то одной из наиболее известных является White Hills. Данная компания занимается производством облицовочных панелей из камня по технологии вибролитья. Они зарекомендовали себя как поставщика и изготовителя качественной продукции, которая поможет осуществить любую дизайнерскую задумку. А также у них есть уникальная система крепления фасадных плит. Благодаря ей влага не задерживается в воздушных карманах, а воздух постоянно циркулирует.

White Hills гарантирует, что её продукция прослужит как минимум 40 лет. Вентилируемые фасады от компании White Hills ценятся и за рубежом.

Не уступает в качестве и фирма из Швейцарии Alucobond. Их продукт – это металлические многокомпонентные сэндвич-панели, которые также называют алюкобонд. Это долговечный строительный материал, который может прослужить как минимум 40–50 лет без ремонта или любых других вмешательств. Благодаря своим пластичным свойствам такие панели легко поддаются резке и «подгонке» под форму стены. Они очень прочные, не подвержены коррозии, не реагируют на пищевые кислоты и щелочные растворы.

Дизайн данного облицовочного материала имеет массу вариантов. Панели имеют большой цветовой выбор, а также могут имитировать различные поверхности (мрамор, дерево, хром и другие). Потребители отмечают, что они легко и быстро крепятся и не создают дополнительной нагрузки на фундамент и несущие стены. К минусам алюкобонда относятся следующие:

  • материал выделяет ядовитые вещества при горении;
  • в случае замены необходимо снимать ряд дополнительных панелей.

Высоко ценится продукция компании Nord Fox. Она производит все необходимые комплектующие для установки вентилируемого фасада, а также высококачественные облицовочные панели. Их устанавливают как на частные постройки, так и на многоэтажные бизнес-центры. Красотой и эстетичностью фасадной плитки отличается продукция «Фасад-строй». Её ценят за большой выбор фактур и текстур материала, а также приемлемую цену.

Радует продукция фирмы Scanroc. Она предоставляет большой выбор материала по приятной цене. Одной из самых продвинутых в техническом плане страной является Япония. В изготовлении фасадных панелей японские компании также отличились. Японские облицовочные плиты представляют собой солнечные панели, которые накапливают солнечную энергию и преобразуют её в электричество.

Данный вид фасада весьма дорогостоящий, но он окупается примерно через 5–6 лет использования.

Правила расчёта материалов

По правилам и нормам строительных и отделочных работ все расчёты комплектующих материалов выполняются ещё на этапе проектирования частного здания или дома. Но на практике выходит немного иначе. Бывает так, что владелец хочет улучшить внешнее и внутреннее состояние постройки за счёт установки вентилируемого фасада, где тоже понадобится предварительный расчёт необходимых элементов.

Можно сделать как самостоятельный расчёт, так и обратиться к специалистам, если мало опыта в таком вопросе. Второй вариант является проще и лучше, так как человек получит точные данные: количество крепёжных конструкций, толщину и плотность утеплителя (всё зависит от влажности региона и теплотехнических параметров здания), а также количество облицовочного материала. В случае когда хочется сэкономить средства, с такой задачей справится практически любой желающий.

Сначала необходимо сделать схему постройки, где будут указаны такие параметры, как высота, ширина и длина. Чтобы не обмерять собственноручно, можно воспользоваться техкартой здания, где все величины указаны. Далее, простыми математическими действиями находится площадь стен. Так как окна и двери не покрываются вентилируемым фасадом, то их квадратура вычитается из общей площади поверхности стен.

Если строение имеет необычную или сложную форму, то для простоты подсчётов она делится на простые фигуры (квадрат, прямоугольник).

Узнав необходимые параметры можно приступать к подсчёту материала. Стоит начать с пароизоляции. Её количество равняется площади поверхности стен. Плюсом ко всему необходимо ещё добавить по 20–30 см с каждого края на перехлёст по углам, чтобы достичь однородности покрытия. Количество утеплителя точно совпадает с площадью. Не нужно оставлять припуски.

Главным параметром в его выборе будет коэффициент плотности и толщина одной пластины. Каждый регион России имеет свои климатические особенности, поэтому данные величины очень важны. Где доминирует влажный континентальный климат, мастера советуют использовать более плотный и толстый слой, но вентзазор должен быть небольшим, чтобы попадало меньше влаги. Это связано с тем, что минвата впитывает в себя влагу и увеличивает свой вес, а соответственно возрастает давление на 1м² поверхности стены.

Не стоит забывать и про строительные грибки для фиксации утеплителя. Их количество берётся из расчёта 5–6 штук на 1 лист.

Облицовочный материал равен площади стен, но стоит добавить несколько плит на случай брака или обрезки. Чем больше строение, тем больше должен быть запас (примерно 5–7% от общего количества). Немного сложным будет подсчёт металлического каркаса. Это связано с тем, что частотность пересечений зависит от вида и веса фасадных плит или панелей.

Мастера рекомендуют брать каркас с запасом: чем крепче будет держаться материал, тем дольше он прослужит.

Способы монтажа

Технология установки вентфасада довольно сложная. Чтобы своими руками сделать всё правильно, необходимо всю работу выполнять пошагово и без спешки. Как говорят мастера, только в течение года после монтажа будут выявляться все допущенные огрехи и неточности: может отвалиться фасадная плитка, выпасть кусок утеплителя, если он плохо прикреплён. Вся работа делится на несколько этапов.

  • Подготовительная работа. Первое, что необходимо сделать – это отгородить территорию с помощью предупреждающих знаков для безопасности окружающих. Это правило в основном касается больших зданий, которые находятся в оживлённых местах города. Далее, делается осмотр стен. Выявляются все огрехи и состояние несущих конструкций. Следует осуществить демонтаж всех навесных крепежей, которые будут мешать дальнейшей работе. Убирается мусор, соскабливается старая штукатурка. Поверхность подготавливается для установки подконструкции (металлического или деревянного каркаса).
  • Разлиновка стен. На данном этапе потребуется рулетка, лазер и бечёвка. Они помогут сделать разлиновку без кривизны и отклонений. Первым делом обозначается нижняя горизонтальная линия, которая будет ориентиром для установки самого нижнего уровня облицовочного материала. Далее, с помощью верёвки делаются вертикальные и горизонтальные оси под прямым углом с одинаковым удалением друг от друга.

В местах их пересечения крепятся так называемые маяки – это будущие места крепления кляймеров для деревянного бруса, дюбелей и кронштейнов.

  • Установка кронштейнов, которые будут удерживать металлический каркас. Для этого в намеченных точках делаются отверстия с помощью перфоратора. Стоит отметить, что перфоратор подойдёт не для всех стен. Если они выполнены из газобетонных блоков или пористого кирпича, то здесь необходимо воспользоваться дрелью со специальным сверлом. Далее, вбивается дюбель.
  • Установка металлического каркаса. Он закрепляется саморезами. Здесь происходит изготовление так называемой сетки, в которую как в пазл будет закладываться минвата. На этом же этапе монтируются пожарные отсечки, которые необходимы для преграждения свободного хода воздушных потоков. Они не дают распространяться огню по внешнему периметру здания. Стоит отметить, что длина отверстия должна быть на несколько миллиметров больше. Затем при помощи анкеров закрепляются кронштейны.
  • Укладка утеплителя. Перед утеплением стен их необходимо заранее обработать специальным раствором, который предотвращает появление плесени и грибка. Листы утеплителя кладутся в готовую «сетку» настенного каркаса. Закрепляются они при помощи дюбелей со специфической шляпкой на конце, чтобы материал не соскальзывал или проседал. Поверх настилается гидроизоляционная плёнка.

Очень важно, чтобы её края находили друг на друга минимум на 15 см, иначе не будет достигаться необходимый эффект. Мастера советуют начинать укладывать листы утеплителя снизу вверх в горизонтальном направлении. Так, будет меньше щелей и нестыковок между материалом.

  • Монтаж облицовочных плит. Сначала устанавливаются несущие направляющие. Сверху на них крепятся профили, на которые будут навешиваться фасадные плиты или панели. Профиль должен подбираться под вид фасадного материала, так как каждый из них имеет свои особые параметры: вес, толщина и другие. Облицовочный материал закрепляется при помощи специальных заклёпок или саморезов. Необходимо выдерживать одинаковое расстояние между стыками плит. Для прочности конструкции квадрат из плиток внутри закрепляется дополнительным металлическим замком.
  • Установка откосов. После монтажа фасада можно приступать к оконным откосам и откосам на лоджии или балконе.

Красивые примеры

Существует масса возможных вариантов оформления вентилируемого фасада. Главное, чтобы красота совмещалась с функциональностью без ущерба для постройки. На данном изображении показано яркое сочетание цветов, которое освежает здание, делает его более привлекательным.

Частный дом тоже может быть необычным и современным. Здесь идёт сочетание двух видов облицовочных плит: из металла и керамогранита. В северных регионах страны очень часто делают вентилируемый фасад с двухслойным утеплением, которое блокирует появление «мостов холода».

Наличие двух слоёв никак не отражается на внешнем виде постройки.

Фасадные плиты могут иметь абсолютно разную форму и фактуру. На этом примере показано удачное сочетание шестигранной формы и стеклянной поверхности. Строение выглядит весьма эффектно и необычно. Особого внимания требует к себе нестандартное оформление крыши. Плитку уложили не чётко по контуру дома, а сделали немного выше. Из-за этого вся постройка кажется более воздушной и лёгкой.

Такое здание навсегда запомнится жителям данного города. Здесь показано удачное сочетание форм, цвета и фактуры. Круглые окна и округлый орнамент на вентфасаде создают футуристический образ, на который всегда хочется смотреть.

Об особенностях монтажа и осмечивания вентилируемых фасадов смотрите в следующем видео.

технология монтажа навесных фасадных систем, устройство фасада частных жилых домов

Внешняя отделка дома или здания каждый год выходит на более новый и качественный уровень. Сегодня владельцы частных домов и построек всё чаще стали использовать для облицовки своего жилища вентилируемые фасады. Это красивый и практичный способ украсить свой дом, с которым справится практически любой желающий.

Особенности и предназначение

Если обратиться к определению вентилируемого фасада, то его характеризуют как целую систему, состоящую из нескольких компонентов.

  • Металлический каркас. Он крепится непосредственно к несущим стенам таким образом, что между облицовочными плитами и слоем утеплителя остаётся воздушный карман. По этой причине данный тип конструкции и называется вентилируемый.
  • Слой утеплителя. Как правило, используется минеральная вата. Мастера советуют не применять в качестве утепления пенопласт или пенополистирол, так как они имеют низкий уровень шумопоглощения и пароизоляции.
  • Облицовочные плиты или блоки. Они могут быть из керамогранита, фиброцемента и прочих материалов.

Вентилируемые фасады получили своё широкое распространение в России благодаря ряду отличительных и уникальных свойств. Данная технология была заимствована у западных коллег и с успехом широко применяется в нашей стране. Их устанавливают как на обычных частных домах, так и в качестве наружной облицовки зданий, например, супермаркетов, торговых центров. Их достоинства трудно приукрасить.

Следует выделить его защитные свойства. Как правило, вентфасад изготавливается из прочных гидрофобных материалов, которые отлично защищают стены и само здание от влаги и перепадов температуры. Если же какая-то часть водяного пара просочилась между щелей, то она поглощается толстым слоем дренажа. Навесная облицовка служит как минимум 25–30 лет. Длительность срока службы зависит от выбранного материала. Если используется керамогранит, то гарантируемый срок эксплуатации составляет минимум 50 лет.

Данная система имеет ряд отличительных черт и по своим термоизоляционным качествам. Такой фасад не даёт нагреваться стенам, а вследствие этого не перегревается внутреннее помещение. В комнате всегда комфортно: умеренно тепло и нежарко. Благодаря своей лёгкости в установке можно очень быстро сделать внешний косметический ремонт. А большое разнообразие материала даёт неограниченное количество вариантов для создания уникального дизайна постройки.

Нельзя не упомянуть о его звукоизоляционных свойствах. Из-за воздушной прослойки такой фасад способен сдерживать довольно высокий уровень шума. В сочетании с тройным или двойным стеклопакетом такие стены будут давать оптимальный уровень тишины в условиях шумного города. Материалы, которые входят в систему навесных вентилируемых фасадов являются пожаростойкими и не дают распространяться огню.

Конструкция: плюсы и минусы

За последние несколько лет количество проектов жилых зданий, общественных организаций, учебных заведений с установкой вентилируемого фасада увеличилось в десятки раз. Как и другие облицовочные конструкции, вентфасад имеет ряд преимуществ и недостатков, которые обязательно необходимо учитывать при его установке и дальнейшей эксплуатации.

Минусов у данной фасадной конструкции немного, но они имеют место. В первую очередь специалисты отмечают, что система каркасных металлических узлов для крепления может ухудшить однородность теплового воздушного барьера. Металл не держит тепло, поэтому необходимо закладывать более толстый слой утеплителя. Это особенно важно для северных регионов страны.

При неграмотном расчёте теплового коэффициента материалов теплоизоляция будет плохой. По этой причине может появиться ряд проблем, которые требуют очередного денежного вливания. Если говорить об утеплителе, то тут тоже есть ряд нюансов. В ходе длительного использования он претерпевает ряд изменений: усадка и истончение.

Чтобы данная конструкция хорошо выполняла свои функции, мастера советуют укладывать утеплительный материал как «пирог». Первый слой состоит из более мягкого и рыхлого утеплителя, а последующий – более жёсткий и плотный.

Устройство вентилируемого фасада подразумевает наличие небольшого воздушного зазора и узких щелей. Во время дождя или активной весенней оттепели влага легко попадает в воздушные карманы. Это приводит к разбуханию и утяжелению минваты, а также появлению плесени в доме или квартире. Чтобы предотвратить такие последствия, необходимо укладывать специальную гидроизоляционную плёнку для пароизоляции. Финансовая сторона вопроса тоже важна. Установка вентилируемого фасада немного дороже, чем крепёж обычных сайдинг панелей. Такая цена получается вследствие большого количества расчётов и используемого материала.

Если говорить о плюсах, то стоит начать с универсальности вентилируемых фасадов. Благодаря своей простоте монтажа он может применяться на зданиях и строениях любого типа. Данная конструкция устанавливается намного быстрее, чем обычная облицовка, так как не требует первоначальной подготовки стен к монтажу.

Если какая-то облицовочная плита деформировалась (надкололась или отломилась), то она легко и просто меняется. Не нужно снимать все панели с ряда.

Вентфасад является отличным защищающим щитом для здания от атмосферных явлений. Из-за уникальной системы вентиляции воздушные потоки не дают скапливаться водяному пару, «выдувают» излишки тепла в жаркий день, а также сохраняют внутреннее тепло здания за счёт воздушного кармана. Данный фасад может окупиться за 10–15 лет использования при условии качественного монтажа по всем правилам и нормам. Собственник здания будет тратить намного меньше средств для сохранения тепла в помещении.

В условиях частного дома, где есть своё отопление, потребуется намного меньше газа или другого топлива для поддержания комфортной температуры в комнатах. Дополнительных средств на уход за облицовкой не потребуется. Если сравнить количество положительных и отрицательных сторон вентфасада, то можно с уверенностью сказать, что он отлично подходит для климатических условий России и достойно прослужит весь свой гарантированный эксплуатационный срок.

Основные элементы: виды и свойства

Вентилируемый фасад имеет чёткую структуру, которая состоит из ряда элементов. Очень важно, чтобы монтажник умел работать со всем видовым разнообразием материалов и знал их физические свойства. В противном случае неопытный работник может допустить большое количество грубых ошибок, которые могут существенно повлиять на конечный результат. Первый и самый основной элемент – это опорная стена. Её технические параметры определяют выбор конструкции, которая в дальнейшем будет устанавливаться.

  • Отклонение стен по вертикали и горизонтали от прямой оси. Очень часто приходится работать с постройкой, где фундамент перекосился или стены имеют неровную структуру. В связи с этим приходится подбирать особую систему креплений, которая не будет усиливать нагрузку на строение.
  • Используемый материал для строительства объекта. Сегодня дома и здания строят из различного строительного материала: кирпича, дерева, пеноблоков и других. Они имеют разный состав и определённые технические параметры, которые обязательно необходимо учитывать при установке вентилируемого фасада.
  • Степень изношенности несущих стен и конструкций.

Если хочется улучшить фасад здания, который построен из старого и крошащегося кирпича, то нужно использовать лёгкие и в то же время прочные материалы. Они будут «держать» стены и не давать им разрушаться дальше.

Второй элемент вентфасада – это подконструкция или подсистема. К ним относятся следующие элементы:

  • кронштейны;
  • несущий профиль;
  • вспомогательные материалы (крепёжные уголки, анкеры, дюбели, саморезы и другие).

С помощью этих элементов создаётся прочная решётка, на которую в дальнейшем крепится утеплитель и облицовочный материал. Благодаря ей и создаётся то самое необходимое воздушное пространство или вентиляционные карманы. А также не требуется клеевой раствор, чтобы крепить фасадные плиты, а это существенная экономия средств. Сегодня существует производство как деревянных, так и металлических планок. Выбор материала зависит от здания, утеплителя и облицовочных плит.

Следующий слой является теплоизоляционным. Он включает в себя слой утеплителя, который выполняет следующие функции:

  • защищает стены от промерзания, образования ледяной корки, инея;
  • не даёт влаге разрушать конструкцию дома изнутри;
  • сдерживает тепло внутри здания;
  • обеспечивает дополнительную звукоизоляцию в помещении.

Лучше всего в качестве утеплителя брать минвату – это негорючий материал. Он не впитывает влагу, лёгок в использовании и отлично выполняет свои функции. В более холодных регионах очень часто перед слоем утепляющего материала укладывают паронитовую прокладку, которая выполняет терморазрывную функцию. Дополнительная изоляция помогает избежать появления так называемых мостов холода.

Четвёртым элементом в системе вентилируемого фасада является ветрозащитная мембрана. Она необходима для того, чтобы сдерживать влагу и не давать ей проникать в дальнейшие слои.

На рынке можно встретить утеплитель, который уже имеет слой данной плёнки, но лучше её покупать отдельно (промежутки между плитами тоже должны быть «укрыты»).

Следующее звено в данной конструкции – это воздушный зазор. Здесь он играет ключевую роль, ведь благодаря ему создаётся тяговый эффект. Потоки воздуха равномерно циркулируют под облицовочным материалом и не дают влаге оседать на поверхности утеплителя и защитной плёнке. А также он участвует в тепловом обмене между окружающей средой и самим зданием. Благодаря зазору теплопотери в зимний период значительно ниже.

Завершающий элемент системы – это облицовочные плиты. Они могут быть изготовлены из различного материала: песчаника, керамогранита, мрамора и других. Фасадные панели подбираются под тип здания, состояние его стен (степень обветшалости) и прочим эстетическим предпочтениям (цвет, форма, структура). Облицовка выполняет следующие функции:

  • защищает постройку от внешних воздействий: перепадов температуры, дождя, снега и других;
  • скрывает под собой утеплитель и прочие коммуникации при наличии;
  • улучшает внешний вид строения, а также придаёт ему современный и красивый облик.

Воздушный зазор

Одним из важных аспектов вентилируемого фасада является воздушный зазор. В первую очередь необходимо понять его основные функции, такие как:

  • он помогает выровнять оказываемое давление на фасад здания во время сильных ураганов или резких порывах ветра;
  • воздушный карман помогает сдерживать тепло внутри здания;
  • вентзазор не даёт проникать каплям дождя внутрь. Стены постройки всегда сухие;
  • благодаря своей «капиллярной» системе фасад продувается. В связи с этим водяной пар не задерживается внутри, вследствие чего уменьшается риск появления плесени и грибка;
  • воздушный зазор помогает скрыть все шероховатости и неровности поверхности стен. Такой фасад особо актуален для старых зданий.

Существует ряд нормативных документов, где указывается минимальное значение вентиляционного зазора. Воздушный промежуток между утеплителем и облицовочными панелями должен ровняться как минимум 2–2,5 см. Расстояние может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от ровности стены или климатических особенностей региона. Главное, чтобы его хватало для нормального функционирования дренажного слоя. Бывают и весьма большие расстояния – 10–13 см.

Мастера советуют, чтобы зазор не превышал 15 см, так как он не будет выполнять свою основную функцию – теплоизоляцию.

Расчёт делается на основе таких параметров, как:

  • площадь одного листа или плиты фасадного покрытия;
  • его толщина.

Если есть открытые швы с каждой стороны панели, то зазор должен равняться – 5 см, при условии того, что облицовочный материал имеет ширину 0,2–1 см и площадь поверхности отдельной плиты составляет 0,3–0,4 кв. м, а с меньшей площадью – 3 см. В случае наличия только горизонтальных или вертикальных открытых швов расстояние воздушного зазора должно быть 4 см, когда ширина также 0,2–1 см и площадь поверхности одной панели составляет – 0,3–0,4 кв. м. С меньшей площадью вентзазор должен составлять 2 см.

Немаловажным моментом при подсчёте расстояние между облицовкой и утеплителем является пожаробезопасность. Из школьного курса по физике все помнят, что огонь горит только там, где есть кислород. Так как между фасадными плитами есть воздушный поток, который может создавать тяговый эффект как в русской печи, то он может создать ситуацию, способствующую распространению огня по зданию. Поэтому чем больше ширина воздушного кармана, тем большему риску подвергается строение во время пожара. В связи с этим требуется установка специального барьера, который будет сдерживать воздушные потоки и не даст распространяться пламени. Если зазор небольшой (2–3 см), то он не потребуется.

Разновидности систем

Сегодня рынок переполнен разнообразными материалами для установки вентилируемого фасада. Они разнятся как по цене, так и по качеству. В связи с этим условно выделяют три группы, которые различаются по ценовой политике. Это лишь основной список систем, используемых на вентилируемых фасадах. Каждый год появляются всё более совершенные и универсальные облицовочные плиты или панели, которые могут порадовать своим внешним видом, отличными физическими свойствами и приятной ценой.

  • Бюджетный вариант. Здесь используются недорогие материалы. Металлический каркас выполняется из алюминиевого или цинкового профиля. В качестве утеплителя берётся стекловата или шлаковата. Облицовка тоже простая. Это может быть плитка из искусственного камня, деревянные панели, виниловый или алюминиевый сайдинг.
  • Среднеценовой вариант. Как правило, здесь подбираются товары со средней ценой либо какие-то материалы более дорогие, а какие-то более дешёвые. Например, каркас может быть сделан из оцинкованной стали, утеплитель выбран со средней ценой, а в качестве облицовки – профлист или металлопрофиль. Либо, наоборот – экономят на каркасе с утеплителем и приобретают более качественную фасадную плитку из композитных материалов.
  • Дорогой вариант. Здесь подбираются высококачественные материалы, чтобы максимально продлить срок службы вентфасада. Если, например, это частный коттедж и собственнику хочется как можно реже делать внешний косметический ремонт, то предпочтение будет отдаваться каркасу из стали с антикоррозийным напылением, качественному утеплителю – минвата, пеноплэкс, и плитке из композита (они особо устойчивы к агрессивной внешней среде).

Стоит понимать и тот факт, что выбор комплектующих должен базироваться на материале, из которого построены стены. Если это газобетон, то все выбранные материалы должны быть облегчёнными. Для монолитного или кирпичного дома подойдут практически любые конструкции.

Мастера же классифицируют вентилируемые фасады по типу используемых фасадных плит.

  • Облицовка из фиброцементных панелей. Это один из часто используемых видов облицовки. Он состоит из цемента, стекловолокна, целлюлозы и пластмассы. Плиты имеют большой эксплуатационный срок и являются отличным дополнительным теплоизолятором за счёт своей плотной структуры. Они имеют красивую текстуру, а также большую цветовую палитру. Они являются экологически чистым продуктом, не выделяют ядовитых веществ в атмосферу при нагревании. Ещё одним положительным качеством такой облицовки является регулируемый вес. Производители могут изготавливать более лёгкие и тонкие плиты для ветхих зданий, чтобы уменьшить нагрузку на несущие стены и фундамент. Существенных минусов немного – способность впитывать влагу, а как следствие этого увеличивать вес на 4–6% от общей массы.
  • Облицовка под имитацию натурального камня или кирпича. Этот вариант практичен и всегда в моде. Данный фасадный материал прослужит долгий срок. Он изготавливается из смеси цемента, гипса и каменной крошки. Он не впитывает влагу, имеет небольшой вес и представлен различными цветовыми вариантами.
  • Алюминиевые композитные панели. Сразу необходимо отметить, что это многослойный облицовочный материал, который состоит из нескольких слоёв алюминия, целлюлозы или пластика. К отрицательным качествам можно отнести высокую цену и возможность поцарапать слой краски. Преимуществ у таких фасадных плит много, а именно:
    • обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами;
    • не подвергаются коррозии;
    • не поддаются воздействию ультрафиолетовых лучей, пищевых кислот и щелочных растворов;
    • отличное соотношение веса и прочности, плиты очень прочные и жёсткие по структуре;
    • не впитывают влагу;
    • не поддаются горению.
  • Алгомератные плиты. Это один из самых долговечных облицовочных материалов. В его состав входят только натуральные компоненты: гранитная и мраморная крошка. По своей структуре он является очень прочным и надёжным материал, поэтому плитка не поддаётся воздействию атмосферных явлений в виде дождя, града, снега, сильного ветра. Если говорить о фактуре, то она бывает шероховатая и гладкая. Цветовая палитра весьма разнообразна и порадует покупателя большим выбором.

Такая облицовка имеет немалый вес, поэтому мастера рекомендуют крепить такие плиты только на стальной каркас.

  • Стеклянные фасадные панели. Такой вид чаще всего встречается на крупных бизнес-центрах или торговых комплексах. Они придают особый шарм и красоту, делая здание ультрасовременным, модным и воздушным. Данный вид облицовки имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К плюсам можно отнести эффектность фасада, надёжность и прочность и небольшой вес. К минусам стеклянных фасадных панелей принадлежат, такие как:
    • в холодный период образуется конденсат;
    • необходимость в ежемесячной чистке, иначе на поверхности будут разводы от капель дождя или других осадков;
    • если плиты плохо закреплены или здание рушится, то они могут разбиваться и образовывать стеклянную крошку, которая весьма травмоопасна
  • Панели из натурального дерева. Деревянная облицовка на рынке существует давно и ценится за свои уникальные качества. В первую очередь она является экологически чистым материалом, который не наносит вреда человеку. Данные панели «дышат» и обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Деревянные панели делают здание или дом более уютным и приятным на вид.

Минус такого фасада лишь в том, что его необходимо часто обрабатывать от насекомых-вредителей, покрывать защитным раствором от плесени и грибка.

Производители и инновации

Вентилируемый фасад – это сравнительно недавно заимствованная технология облицовки здания. Она уже успела себя зарекомендовать на рынке и получить положительные отзывы от потребителей. Сегодня на территории России насчитывается более 150 компаний, которые занимаются производством необходимых комплектующих материалов (крепления, облицовочной плитки, утеплителя и других), его расчётом для строений с последующим монтажом.

Если говорить об отдельных фирмах, то одной из наиболее известных является White Hills. Данная компания занимается производством облицовочных панелей из камня по технологии вибролитья. Они зарекомендовали себя как поставщика и изготовителя качественной продукции, которая поможет осуществить любую дизайнерскую задумку. А также у них есть уникальная система крепления фасадных плит. Благодаря ей влага не задерживается в воздушных карманах, а воздух постоянно циркулирует.

White Hills гарантирует, что её продукция прослужит как минимум 40 лет. Вентилируемые фасады от компании White Hills ценятся и за рубежом.

Не уступает в качестве и фирма из Швейцарии Alucobond. Их продукт – это металлические многокомпонентные сэндвич-панели, которые также называют алюкобонд. Это долговечный строительный материал, который может прослужить как минимум 40–50 лет без ремонта или любых других вмешательств. Благодаря своим пластичным свойствам такие панели легко поддаются резке и «подгонке» под форму стены. Они очень прочные, не подвержены коррозии, не реагируют на пищевые кислоты и щелочные растворы.

Дизайн данного облицовочного материала имеет массу вариантов. Панели имеют большой цветовой выбор, а также могут имитировать различные поверхности (мрамор, дерево, хром и другие). Потребители отмечают, что они легко и быстро крепятся и не создают дополнительной нагрузки на фундамент и несущие стены. К минусам алюкобонда относятся следующие:

  • материал выделяет ядовитые вещества при горении;
  • в случае замены необходимо снимать ряд дополнительных панелей.

Высоко ценится продукция компании Nord Fox. Она производит все необходимые комплектующие для установки вентилируемого фасада, а также высококачественные облицовочные панели. Их устанавливают как на частные постройки, так и на многоэтажные бизнес-центры. Красотой и эстетичностью фасадной плитки отличается продукция «Фасад-строй». Её ценят за большой выбор фактур и текстур материала, а также приемлемую цену.

Радует продукция фирмы Scanroc. Она предоставляет большой выбор материала по приятной цене. Одной из самых продвинутых в техническом плане страной является Япония. В изготовлении фасадных панелей японские компании также отличились. Японские облицовочные плиты представляют собой солнечные панели, которые накапливают солнечную энергию и преобразуют её в электричество.

Данный вид фасада весьма дорогостоящий, но он окупается примерно через 5–6 лет использования.

Правила расчёта материалов

По правилам и нормам строительных и отделочных работ все расчёты комплектующих материалов выполняются ещё на этапе проектирования частного здания или дома. Но на практике выходит немного иначе. Бывает так, что владелец хочет улучшить внешнее и внутреннее состояние постройки за счёт установки вентилируемого фасада, где тоже понадобится предварительный расчёт необходимых элементов.

Можно сделать как самостоятельный расчёт, так и обратиться к специалистам, если мало опыта в таком вопросе. Второй вариант является проще и лучше, так как человек получит точные данные: количество крепёжных конструкций, толщину и плотность утеплителя (всё зависит от влажности региона и теплотехнических параметров здания), а также количество облицовочного материала. В случае когда хочется сэкономить средства, с такой задачей справится практически любой желающий.

Сначала необходимо сделать схему постройки, где будут указаны такие параметры, как высота, ширина и длина. Чтобы не обмерять собственноручно, можно воспользоваться техкартой здания, где все величины указаны. Далее, простыми математическими действиями находится площадь стен. Так как окна и двери не покрываются вентилируемым фасадом, то их квадратура вычитается из общей площади поверхности стен.

Если строение имеет необычную или сложную форму, то для простоты подсчётов она делится на простые фигуры (квадрат, прямоугольник).

Узнав необходимые параметры можно приступать к подсчёту материала. Стоит начать с пароизоляции. Её количество равняется площади поверхности стен. Плюсом ко всему необходимо ещё добавить по 20–30 см с каждого края на перехлёст по углам, чтобы достичь однородности покрытия. Количество утеплителя точно совпадает с площадью. Не нужно оставлять припуски.

Главным параметром в его выборе будет коэффициент плотности и толщина одной пластины. Каждый регион России имеет свои климатические особенности, поэтому данные величины очень важны. Где доминирует влажный континентальный климат, мастера советуют использовать более плотный и толстый слой, но вентзазор должен быть небольшим, чтобы попадало меньше влаги. Это связано с тем, что минвата впитывает в себя влагу и увеличивает свой вес, а соответственно возрастает давление на 1м² поверхности стены.

Не стоит забывать и про строительные грибки для фиксации утеплителя. Их количество берётся из расчёта 5–6 штук на 1 лист.

Облицовочный материал равен площади стен, но стоит добавить несколько плит на случай брака или обрезки. Чем больше строение, тем больше должен быть запас (примерно 5–7% от общего количества). Немного сложным будет подсчёт металлического каркаса. Это связано с тем, что частотность пересечений зависит от вида и веса фасадных плит или панелей.

Мастера рекомендуют брать каркас с запасом: чем крепче будет держаться материал, тем дольше он прослужит.

Способы монтажа

Технология установки вентфасада довольно сложная. Чтобы своими руками сделать всё правильно, необходимо всю работу выполнять пошагово и без спешки. Как говорят мастера, только в течение года после монтажа будут выявляться все допущенные огрехи и неточности: может отвалиться фасадная плитка, выпасть кусок утеплителя, если он плохо прикреплён. Вся работа делится на несколько этапов.

  • Подготовительная работа. Первое, что необходимо сделать – это отгородить территорию с помощью предупреждающих знаков для безопасности окружающих. Это правило в основном касается больших зданий, которые находятся в оживлённых местах города. Далее, делается осмотр стен. Выявляются все огрехи и состояние несущих конструкций. Следует осуществить демонтаж всех навесных крепежей, которые будут мешать дальнейшей работе. Убирается мусор, соскабливается старая штукатурка. Поверхность подготавливается для установки подконструкции (металлического или деревянного каркаса).
  • Разлиновка стен. На данном этапе потребуется рулетка, лазер и бечёвка. Они помогут сделать разлиновку без кривизны и отклонений. Первым делом обозначается нижняя горизонтальная линия, которая будет ориентиром для установки самого нижнего уровня облицовочного материала. Далее, с помощью верёвки делаются вертикальные и горизонтальные оси под прямым углом с одинаковым удалением друг от друга.

В местах их пересечения крепятся так называемые маяки – это будущие места крепления кляймеров для деревянного бруса, дюбелей и кронштейнов.

  • Установка кронштейнов, которые будут удерживать металлический каркас. Для этого в намеченных точках делаются отверстия с помощью перфоратора. Стоит отметить, что перфоратор подойдёт не для всех стен. Если они выполнены из газобетонных блоков или пористого кирпича, то здесь необходимо воспользоваться дрелью со специальным сверлом. Далее, вбивается дюбель.
  • Установка металлического каркаса. Он закрепляется саморезами. Здесь происходит изготовление так называемой сетки, в которую как в пазл будет закладываться минвата. На этом же этапе монтируются пожарные отсечки, которые необходимы для преграждения свободного хода воздушных потоков. Они не дают распространяться огню по внешнему периметру здания. Стоит отметить, что длина отверстия должна быть на несколько миллиметров больше. Затем при помощи анкеров закрепляются кронштейны.
  • Укладка утеплителя. Перед утеплением стен их необходимо заранее обработать специальным раствором, который предотвращает появление плесени и грибка. Листы утеплителя кладутся в готовую «сетку» настенного каркаса. Закрепляются они при помощи дюбелей со специфической шляпкой на конце, чтобы материал не соскальзывал или проседал. Поверх настилается гидроизоляционная плёнка.

Очень важно, чтобы её края находили друг на друга минимум на 15 см, иначе не будет достигаться необходимый эффект. Мастера советуют начинать укладывать листы утеплителя снизу вверх в горизонтальном направлении. Так, будет меньше щелей и нестыковок между материалом.

  • Монтаж облицовочных плит. Сначала устанавливаются несущие направляющие. Сверху на них крепятся профили, на которые будут навешиваться фасадные плиты или панели. Профиль должен подбираться под вид фасадного материала, так как каждый из них имеет свои особые параметры: вес, толщина и другие. Облицовочный материал закрепляется при помощи специальных заклёпок или саморезов. Необходимо выдерживать одинаковое расстояние между стыками плит. Для прочности конструкции квадрат из плиток внутри закрепляется дополнительным металлическим замком.
  • Установка откосов. После монтажа фасада можно приступать к оконным откосам и откосам на лоджии или балконе.

Красивые примеры

Существует масса возможных вариантов оформления вентилируемого фасада. Главное, чтобы красота совмещалась с функциональностью без ущерба для постройки. На данном изображении показано яркое сочетание цветов, которое освежает здание, делает его более привлекательным.

Частный дом тоже может быть необычным и современным. Здесь идёт сочетание двух видов облицовочных плит: из металла и керамогранита. В северных регионах страны очень часто делают вентилируемый фасад с двухслойным утеплением, которое блокирует появление «мостов холода».

Наличие двух слоёв никак не отражается на внешнем виде постройки.

Фасадные плиты могут иметь абсолютно разную форму и фактуру. На этом примере показано удачное сочетание шестигранной формы и стеклянной поверхности. Строение выглядит весьма эффектно и необычно. Особого внимания требует к себе нестандартное оформление крыши. Плитку уложили не чётко по контуру дома, а сделали немного выше. Из-за этого вся постройка кажется более воздушной и лёгкой.

Такое здание навсегда запомнится жителям данного города. Здесь показано удачное сочетание форм, цвета и фактуры. Круглые окна и округлый орнамент на вентфасаде создают футуристический образ, на который всегда хочется смотреть.

Об особенностях монтажа и осмечивания вентилируемых фасадов смотрите в следующем видео.

виды, схема, устройство своими руками (фото, видео)

Устройство вентилируемого фасада – это ответственное мероприятие, правильность выполнения которого зависит от соблюдения технологических нюансов и выбора подходящего для работы материала. Эта конструкция призвана улучшить технические характеристики объекта и избавить его от многочисленных проблем. За счет наличия зазора между облицовкой и основой свободно циркулируют воздушные потоки, не нарушающие защитных свойств поверхности.

Что такое вентилируемый фасад?

Вентилируемые фасады играют большую роль в сохранении долговечности и надежности здания. Дело в том, что именно благодаря их устройству стены не теряют возможность свободного парообмена. Если говорить проще, они дышат. Это позволяет избежать скопления влаги, которое приводит к разрушению строения, а также появления плесени и грибка. Образуется «подушка», которая оберегает здание от сезонных колебаний температур и создает более комфортную среду для жизни внутри помещения.

Что же собой представляет такая конструкция? Вентфасад – это внешняя облицовка частного или многоэтажного дома, которая имеет технический зазор между основанием (утеплителем) и отделочным материалом. Дополнительно в лицевой части есть отверстия, которые обеспечивают свободный поток воздуха.

Схема движения воздуха

Чтобы устроить вентилируемый фасад своими руками для коттеджа или дома, не нужно обладать особыми навыками и использовать сложное оборудование. А вот работы с промышленными, складскими или высотными жилыми строениями нуждаются в специальных согласованиях и расчетах в зависимости от специфики объекта.

Разновидности конструкций

Существующие виды вентилируемых фасадов различаются по используемым материалам и общей технологии монтажа.

Каркасный вариант

Это самый простой и популярный метод. Особенность его в том, что по периметру здания возводится металлическая, деревянная или комбинированная обрешетка. Она может включать в себя ряд слоев, которые нужны для сохранения тепла, защиты дома от излишков влаги и лучшего парообмена.

Пример вентилируемого фасада каркасного типа

При возведении каркаса в качестве внешней облицовки используются следующие материалы:

  1. Керамогранит. Это продукция искусственного происхождения, изготавливается из прессованной и обожженной глины. Выпускается в виде плит, которые отличаются большим весом и хорошей устойчивостью к воздействиям. Особенность крепления керамогранита заключается в том, что элементы устанавливаются на каркас при помощи специальных кляймеров (скоб). Между фрагментами образуются зазоры, которые способствуют лучшей вентиляции. Но такой вариант нуждается в усиленной защите от проникновения влаги.
  2. Композитные или другие виды панелей. Технология производства позволяет получить надежный и легкий материал, который обладает отличными свойствами. Монтаж панелей может производиться различными способами, которые позволяют создавать открытый или закрытый стык. При этом открытые промежутки могут оборудоваться специальным влагозащитным экраном.
  3. Стеклянные панели. Используются преимущественно при работах с многоэтажными офисными или промышленными объектами. Сложны в эксплуатации, поэтому укладка проводится только профессионалами.
Облицовка стен керамогранитными, композитными и стеклянными панелями
Достоинства и недостатки каркасных вентфасадов

Каркасные конструкции имеют ряд достоинств, которые выделяют их среди других способов создания внешней облицовки.

Преимущества:

  • Быстрое возведение. При наличии всех компонентов монтаж можно провести в сжатые сроки. К тому же, если стена без значительных повреждений, не нужна серьезная подготовка.
  • Защита. Конструкция надежно оберегает дом от различного рода воздействий, а также увеличивает долговечность, поскольку нет застаивания влаги за счет свободной паропроницаемости.
  • Декоративность. Благодаря богатому ассортименту материалов для облицовки можно подобрать вариант, который будет отвечать всем требованиям и предпочтениям.

Имеются и недостатки:

  • Необходимость четкого и правильного выполнения работ. Именно технические ошибки (неподходящий размер зазора, отсутствие дополнительных вентиляционных отверстий) приводят к нежелательным последствиям.
  • Сложность при использовании продукции, укладываемой на клей. Так, применение искусственного и натурального камня или клинкерной плитки весьма затруднительно. Но есть выход: при выборе таких изделий каркас предварительно укрепляется и обшивается плиточными материалами. Работы должны проводиться с особой тщательностью, ведь к конструкции предъявляются серьезные требования.

В любом случае вентилируемые фасады набирают все большую популярность. Этому способствует разнообразие отделочной продукции и долговечность поверхности. Внешняя облицовка при правильно возведенном каркасе без труда заменяется на более современную.

Бескаркасный метод

Применяется при отсутствии обрешетки. Эта технология предполагает использование материалов, которые устанавливаются на некотором расстоянии от поверхности. Классическим примером является облицовочный кирпич. Кладку монтируют так, чтобы образовался вентиляционный зазор. Для его функционирования в нижних и верхних рядах кирпичей между деталями оставляют участки без раствора. Часто верхний ряд выкладывают с зазором, который прикрывается декоративной планкой.

На заметку! Такой метод более трудоемкий. Для получения качественного результата необходимо соблюдать множество нюансов, в том числе правильно распределять арматурную или проволочную связку. Поэтому первый вариант является предпочтительным, особенно при самостоятельном выполнении.

Схема устройства бескаркасного вентилируемого фасада

Особенности устройства вентилируемого фасада

Такие фасады имеют определенную схему устройства, которая не должна нарушаться:

  1. Верхний слой – облицовка из любого подходящего материала. Нельзя допускать создания сплошного покрытия, полностью лишенного отверстий.
  2. Стойки каркаса. Они удерживают отделку при помощи специальных креплений.
  3. Вентиляционный промежуток. Именно он создает нужный эффект и защищает строение от скопления влаги и перепадов температуры.
  4. Мембрана. Закрывает теплоизоляционный материал и способствует паропроницаемости.
  5. Слой утеплителя. Для этого используется подходящая по параметрам продукция.
  6. Фиксация каркаса. Кронштейны устанавливаются разными способами, предпочтительным считается крепеж непосредственно на основание.
Схема устройства вентилируемого фасада каркасного типа

При расположении объекта рядом с источником сильного шума дополнительно укладывается слой звукоизоляции.

Технология монтажа

Чтобы создать вентилируемую конструкцию своими руками, необходимо выполнить ряд последовательных действий.

  1. Проводится подготовка поверхности. Это мероприятие включает в себя очистку от всего лишнего: удаляются любые предметы, которые мешают проведению работ, трещины замазываются, поверхности обрабатываются антисептическими растворами длительного действия. Если конструктивные особенности предполагают наличие на фасаде точек освещения, вывесок, декоративных элементов, то их расположение продумывается заранее. В случае необходимости устраиваются закладные, чтобы избежать лишней нагрузки на участки каркаса.
  2. Создается разметка. Определяются места расположения крепежных и направляющих элементов, выполняется фиксация кронштейнов.
  3. Утеплитель устанавливают до или после создания обрешетки. В первом случае плиты теплоизоляции буквально нанизываются на основные участки крепежных элементов и дополнительно фиксируются специальными анкерами с большой шляпкой. Второй вариант предполагает укладку утеплителя по созданным ячейкам. Все стыки обрабатываются монтажной пеной.

    Монтаж утеплителя до создания обрешетки

  4. Натягивается мембрана. Она не должна иметь складок и заломов. Деревянные основания предварительно защищают гидроизоляцией.
  5. Монтируется металлический профиль или деревянный брус. При необходимости используется их комбинация. Изделия из металла более предпочтительны, ведь они долговечны, не подвержены сезонной деформации и не впитывают влагу.
  6. Установка профиля должна соответствовать всем требованиям надежности. Именно поэтому способ фиксации кронштейнов выбирается в зависимости от вида материала фасада. Если требуется, производится дополнительное укрепление.
  7. Последующая укладка облицовки не должна располагаться вплотную к утеплителю или основанию, между ними необходимо оставлять вентиляционный зазор. Фиксация внешней отделки выполняется способом, который предусмотрен для каждого конкретного материала.

Итогом станет фасад, который будет надежно оберегать дом от различных воздействий и создаст особый микроклимат.

Технология монтажа вентфасада из керамогранита • Уральский гранит

07.03.2017

Вентилируемый фасад – это специальная технология облицовки здания, при которой материал крепится не на стены, а на алюминиевый или стальной каркас. В пустоты между стеной и облицовочным материалом закладывается утеплитель – минеральная вата или любой другой.

Схема вентилируемого фасада.

Система вентфасада защищает здание от образования разрушающего конденсата, негативных воздействий окружающей среды, сохраняет тепло, дает хорошую звукоизоляцию. При этом воздух в здании не застаивается и оно продолжает «дышать».

Керамогранит подходит для монтирования вентилируемого фасада гостиниц, финансовых учреждений, университетов, частных домов, торговых и развлекательных центров.

Как устроен вентилируемый фасад

Описание элементов конструкции вентфасада.

На подготовленную стену крепят на кронштейны под каркас, на который впоследствии будет распределена вся нагрузка.

Пока каркас еще не смонтирован между кронштейнами прокладывают плиты теплоизоляционного материала и покрывают всю конструкцию паропроницаемой пленкой.

После этого начинают монтаж каркаса. Он может быть сделан из деревянных брусков или металлического профиля, в зависимости от веса облицовочного материала. Для керамогранита обычно выбирают алюминиевый или гофрированный оцинкованный профиль.

На готовый каркас навешивают плиты облицовочного материала.

Поэтапное описание монтажа вентфасада

Прежде чем покупать материалы нужно составить проект будущего фасада с учетом текущего состояния стен и фундамента здания, степени его износа, вертикальных и горизонтальных отклонений уровня стен.

После анализа состояния сооружения рассчитывают, плитка какого размера нужна. В идеале, она должна быть кратной по ширине фасада здания, с учетом припусков на разницу в размерах плит (допустимое отклонение от эталона 10 мм) и швы.

Чтобы не терять времени, пока готовится проект, начинают работы по подготовке стен к монтажу: заделывают все трещины в стенах и покрывают их специальным составом для избавления от грибка.

После подготовки проекта и стен, ее расчерчивают по направляющим или выставляют маячки в места крепления каркаса.

Монтаж вентфасада начинают с крепления кронштейнов. Чтобы из-за них не образовывались «мостики холода» между кронштейном и стеной прокладывают слой тонкой утеплительной пленки, через которую вкручивают анкерный болт.

Выбор и монтаж утеплителя

Когда все кронштейны установлены, можно начинать укладку теплоизоляционного слоя.

Где располагается утеплитель в вентфасаде.

Утеплитель для вентилируемого фасада должен:

  • пропускать пар, чтобы между ним и стеной не образовывался конденсат;
  • снижать потери тепла в окружающую среду;
  • не впитывать в себя влагу или не деформироваться при высыхании.

Исходя из этих требований, для вентфасадов подходит базальтовая вата. Она практически не слеживается со временем, легко испаряет вату, пожаробезопасная и через нее легко проходит пар.

Минеральная вата хоть и соответствует практически всем этим параметрам, но в дешевых и некачественных вариантах быстро теряет свои объемы.

Пенополистирол и пенополиуретан не впитывают в себя воду, морозоустойчивы, не дают усадки, но практически не пропускают пар, поэтому в качестве утеплителей в системе навесного фасада их используют довольно редко.

Во время монтажа плиты утеплителя укладывают горизонтальными рядами, с каждым рядом немного смещая вертикальные швы. Первоначально их фиксируют двумя дюбелями с шапкой в форме зонтика на одну плиту.

После укладки утеплителя его покрывают слоем ветрозащитной пленки. Укладывают ее горизонтальными полосами, делая нахлест на предыдущий ряд примерно 10 см.

Окончательно закрепляют теплоизоляционный слой пятью дюбелями-зонтиками на плиту утеплителя.

Монтаж каркаса для вентфасада

После того как теплоизоляционный слой закреплен, можно приступать к креплению направляющих.

Направляющие фиксируют дюбелями.

Чаще всего направляющие к кронштейнам крепят комбинированным способом одновременно в вертикальной и горизонтальной плоскости. Такой способ крепления распределяет равномерно все нагрузки относительно изгибов и сжатия облицовочного материала.

Существует два способа комбинированного крепления:

  1. Сначала крепят вертикальные направляющие, а потом горизонтальные. Способ подходит для толстого керамогранита, снижает нагрузку на крепление, позволяет использовать скрытое крепление. Минус способа — появляются преграды для циркуляции воздуха по вертикали.
  2. К горизонтальным крепят вертикальные направляющие. В этом случае практически вся нагрузка приходится на вертикальные направляющие, преграды для вертикальной циркуляции не создаются. Минус способа — нужно использовать больше металла, стоимость его дороже.

Крепление керамогранитных плит

Керамогранитные плиты крепят к каркасу двумя способами — скрытым и открытым.

При скрытом креплении плиты можно крепить на специальный клей к вертикальным профилям, на штифты в прорези на торцах плит, на дюбеля. Монтировать плиты со скрытым креплением сложнее, стоимость его выше. При этом оно незаметно для посторонних глаз и никак не влияет на внешний вид фасада.

В качестве открытого крепежа используют заклепки, саморезы или кляммеры. Чтобы скрыть видимые части крепления, нужно закрасить их эмалью в цвет керамогранитных плит. Стоимость такого крепления меньше, но оно не очень эстетично выглядит.

Монтаж керамогранитных плит нужно начинать снизу вверх, слева направо. Чтобы сэкономить иногда на нижней части фасада плиты крепят скрытым креплением, а выше уровня глаз открытым.

Преимущества облицовки фасада керамогранитом

Одно из преимуществ вентилируемого фасада  – его эстетичный внешний вид. Большой выбор оттенков, разная текстура поверхности и размеры плит дают возможность создать неповторимый дизайн фасада и подчеркнуть архитектуру здания.

Пример вентилируемого фасада из керамогранита.

Он не выделяет вредных веществ и пожароустойчив. Благодаря этому подходит для облицовки школ, детских садов, поликлиник.

Уровень влагопоглощения керамогранита не превышает 0,05%. Это эффективная защита стен здания от дождя, тумана, снега и мороза. Благодаря этому свойству керамогранит не покроет кружево из мелких трещин, если днем на улице +5 и идет дождь, а ночью температура -5.

За фасадом из керамогранита легко ухаживать. Дорожную пыль можно смыть чистой водой, а стойкие загрязнения и следы краски можно убрать, используя любые моющие средства. Керамогранитные плиты сложно поцарапать, поэтому вандалам вряд ли удастся нанести ощутимый вред внешнему виду здания.

Керамогранит не разрушается со временем и не выгорает на солнце. Гарантированный срок службы фасада из керамогранита при соблюдении технологии его укладки 50 лет.

Даже если одна или несколько плит повреждены и их нужно заменить, вам не нужно демонтировать всю систему. Можно снять только поврежденный керамогранит и заменить его – это никак не отразится на виде всего фасада.

Как выбрать керамогранит для вентилируемого фасада

Для вентилируемого фасада лучше выбрать плиты меньшего размера. Чем больше размер плиты, тем сильнее нагрузка на каркас и сложнее его крепление. Но и слишком мельчить не стоит. Фасад, облицованный квадратными плитами 30х30 см, выглядит как тетрадный лист «в клеточку». Выигрышно выглядит комбинация прямоугольных и квадратных плит разных размеров.

Для зданий, расположенных вблизи оживленных автомобильных дорог, больше подходят плиты с матовой поверхностью. На них не так заметна оседающая на стенах дорожная пыль, мыть фасад такого здания можно реже.

Не выбирайте для монтажа навесного фасада из керамогранита слишком толстые плиты. За счет своего большего веса они создают дополнительную нагрузку на несущие стены и крепление каркаса системы. От толщины плит также зависит и их стоимость, поэтому выбрав более тонкий керамогранит, вам удастся сэкономить на закупке материала и его доставке на объект.

в Казани керамогранит теперь нон грата?

Плитку, которая казалась верхом изящества, готовятся запретить — пока только в историческом центре. Но застройщики уловили сигнал

Казань отказывается от массового «обертывания» зданий в вентилируемые фасады из керамогранита, оставив данный материал лишь в качестве исключения. Один из противников керамогранита — главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина, но и участники рынка в целом положительно восприняли новый тренд. Покупателям жилья «туалетная плитка» тоже надоела. Но теперь главное — не броситься в другую крайность. В причинах бешеной популярности материала и ее угасании разбирался «БИЗНЕС Online».

Ильсияр Тухватуллина: «Керамогранит — это пройденный этап, строительная индустрия движется вперед, появляются альтернативные материалы» Фото: «БИЗНЕС Online»

«КЕРАМОГРАНИТ — ЭТО ПРОЙДЕННЫЙ ЭТАП»: ЗДАНИЕ ДОЛЖНО ЕЩЕ И «КРАСИВО СТАРЕТЬ»

Концепция развития исторического центра Казани, итоговый вариант которой осенью 2020 года покажут президенту РТ Рустаму Минниханову, четко обозначила то, чем можно отделывать фасады зданий в центре столицы РТ. Это три основных материала: кирпич, штукатурка, дерево. И два дополнительных: камень и глазурованная плитка эпохи модерна. Керамограниту в центре города дали окончательный отлуп.

Новый главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина считает керамогранит пройденным этапом. «Городская среда должна быть сбалансированной, — говорила она в ходе интернет-конференции „БИЗНЕС Online“. — Понимает это не каждый инвестор, но все-таки большинство из них люди здравомыслящие. Ведь здание должно быть красивым не только в момент сдачи — ему нужно и красиво стареть. Если на старте инвестор вкладывает чуть больше, это окупается. Сравним фасад из кирпича и керамогранита. При сопоставимой цене первый выглядит дороже, второй — дешевле. И потом, керамогранит — это пройденный этап, строительная индустрия движется вперед, появляются альтернативные материалы».

Плитка теперь под подозрением не только в центре Казани. Как стало известно «БИЗНЕС Online», управление архитектуры и градостроительства исполкома уже предлагает застройщиками и проектировщикам, желающим заковать новое или реконструируемое здание в керамогранитную «броню», подумать над другими вариантами (пока в качестве рекомендаций, но настойчивых), и особенно там, где керамогранитные фасады с наружными металлическими креплениями (кляммерами) плитки размером 60×60 см никак не вписываются в существующую застройку.

«Проблема в том, что многие современные фасадные технологии рассчитаны на короткий срок эксплуатации. Их задача — решить сиюминутные вопросы» Фото: «БИЗНЕС Online»

«В принципе повсеместный отказ от таких систем приветствуется архитекторами, — рассказывает руководитель проектной группы по созданию концепции центра Казани, архитектор Олег Маклаков. — В Москве есть прецеденты, когда на высоте кляммеры ржавеют и отваливаются. Известно, что 20-летние фасады на кляммерах осыпаются. А это небезопасно для людей! Проблема в том, что многие современные фасадные технологии рассчитаны на короткий срок эксплуатации. Их задача — решить сиюминутные вопросы».

Наглядный пример проблем с керамогранитным фасадом в Казани — знаменитый долгострой «Свея» на Достоевского, 57. Здание в этом году «отмечает» совершеннолетие, и за 18 лет недоделанный фасад пришел в негодность, причем настолько, что теперь его пришлось «раздеть». Керамогранитная плитка не только отвалилась местами, но и покрылась микротрещинами, долго она уже не прослужит, пояснил «БИЗНЕС Online» гендиректор «Бриза» Андрей Беляков (компания взялась за данный долгострой).

Несколько опрошенных нашим изданием застройщиков спокойно оценили новый тренд на строительном рынке города. «Просто керамогранита уже много. Другие материалы архитектурно разнообразят город», — считает гендиректор ГК «ЖИК г. Казани» Эмиль Хуснутдинов. «Вполне понятное и назревшее решение, — говорит директор группы компаний „СМУ-88“ Илья Вольфсон. — В вентфасадах в целом нет ничего плохого при условии, что ты подходишь к делу с фантазией и не экономишь на креплении. Почему вентфасады стали такими популярными? Дело в климате и экономике проекта. Раньше как строили — была трехслойная стена: несущая, утеплитель и наружная. Часто использовался некачественный утеплитель, который быстро разрушался, не всегда был экологичным и мог быть опасен для здоровья. В 2009 году от него отказались, и на замену пришел вентфасад — простая технологичная вещь, очень практичная с точки зрения теплого обслуживаемого фасада».

Пример проблем с керамогранитным фасадом в Казани — знаменитый долгострой «Свея» на Достоевского, 57. Керамогранитная плитка отвалилась местами и покрылась микротрещинами. Долго она уже не прослужит Фото: Андрей Титов

Архитектор, дизайнер, преподаватель теории и истории архитектуры КГАСУ Марсель Искандаров считает, что технология навесных керамогранитных фасадов не хороша и не плоха. «Любую отделку нужно использовать там, где она уместна, — считает Искандаров. — Строительная отрасль инерционна. Ее участники подражают друг другу. Как только технология хорошо себя зарекомендовала, она приобретает некую „традицию“ применения там, где надо и не надо».

Вопросы к навесным фасадным конструкциям (не только облицованным керамогранитом) есть и у надзорных органов. По данным инспекции Госстройнадзора РТ, главная причина низкого качества монтажа навесного вентилируемого фасада — отсутствие проектной документации. «Подрядчик сам начинает проектировать и делать расчеты на систему навесного вентилируемого фасада, зачастую не имея необходимых специалистов, расчетных комплексов и допуска СРО. При этом заказчик и проектная организация в этом процессе не участвуют, — ответили в инспекции на запрос „БИЗНЕС Online“. — В дополнение к этому можно отметить низкое качество выполнения монтажа навесных вентилируемых фасадов и слабый контроль за исполнением работ со стороны инженерно-технических работников».

«В вентфасадах в целом нет ничего плохого при условии, что ты подходишь к делу с фантазией и не экономишь на креплении» Фото: Андрей Титов

как КАЗАНЬ «ОБЕРТЫВАЛАСЬ» ТО В МЕТАЛЛОПРОФИЛЬ, ТО В САЙДИНГ, ТО В КИРПИЧ, ТО В КЕРАМОГРАНИТ

Таким образом, дело не в качестве самого керамогранита. Он отлично подходит для фасада: смесь кварца, шпата, глины и красителей, спрессованная и закаленная при температуре выше тысячи градусов, практически лишена пористости. А значит, у нее очень низкий коэффициент водопоглощения — ниже, чем у гранита, какой уж там кирпич! Плитке не страшны перепады температур и переходы через ноль, когда попавшая в поры материала вода разрушает его при замерзании.

Проблема — в крепеже и монтаже. В результате средний срок службы вентфасада составляет всего 25 лет, но это если элементы выполнены на заводе, оцинкованы, покрыты слоем порошка определенной толщины. У застройщиков вопросы вызывают даже не конструкция, а утеплитель. «Что с ним будет? Что происходит с этой теплоизоляционной плитой за облицовкой? Неизвестно! Вообще, от таких утеплителей надо уходить, это мина замедленного действия», — говорит один из участников рынка. В Госстройнадзоре РТ тем временем отмечают, что долговечность конструкций зависит не только от их качества и монтажа, но и эксплуатации. Вентфасад требует регулярных осмотров и ремонта — замены ослабшей, разбитой плитки.

«Такой способ облицовки фасадов еще не настолько долог в эксплуатации, чтобы мы могли сказать определенно, что будет происходить со зданием на протяжении 100 или более лет, — пояснила коммерческий директор строительной компании „КамаСтройИнвест“ Антонина Дарчинова, согласившись с тем, что вопросы возникают не к технологии как таковой, а к качеству материалов и монтажа. — Если допущены ошибки при монтаже, если здание не обслуживается должным образом, могут возникнуть проблемы».

Долговечность конструкций зависит не только от их качества и монтажа, но и эксплуатации. Вентфасад требует регулярных осмотров и ремонта — замены ослабшей, разбитой плитки Фото: gsn.tatarstan.ru

По словам заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Казани — начальника отдела городского дизайна Жанны Белицкой, керамогранит и фиброцементные панели — это все-таки искусственные материалы. Их использование больше подходит для крупных объектов в современной части города, хотя и там требования к фасадам зданий первой линии достаточно серьезные. «С появлением новых материалов Казань повально „обертывалась“ то в металлопрофиль, то в сайдинг, то в керамогранит, — говорит Белицкая. — Все должно быть в меру. Следует понимать ответственность к месту размещения объекта. Сейчас нет дефицита отделочных материалов, но к отрицательным качествам некоторых из них относится не только эстетика, стоит сюда добавить эксплуатационные свойства: хрупкость, недостаточная безопасность».

Кстати о хрупкости. Бич керамогранита — вандализм, так что облицовывать плиткой нижний, околоземной этаж точно не стоит. И это не только ради того, чтобы утащить к себе на дачу пару плиточек. «Бывает, идет группа молодежи по улице, ну и… раз двинул по плитке, два — силушку показал! И все, под замену», — говорит Беляков. А плитка из разных партий имеет разный цвет, вот и стоят потом дома уже пятнистыми. Если бы не рекомендации, он бы отдал предпочтение традиционному кирпичу — вдобавок данный материал еще и отечественного производства. Керамогранит привычного формата — тоже, но нестандартная плитка, например рельефная, уже импортная.

Бич керамогранита — вандализм, так что облицовывать плиткой нижний, околоземной этаж точно не стоит Фото: Андрей Титов

Почему в Казани вдруг резко ударились в керамогранитную плитку? Несведущий в строительстве покупатель жилья, наверное, уже не вспомнит, но в начале нулевых на пике популярности был облицовочный силикатный кирпич. Реже — кирпич керамический. Об этой моде сегодня ярко напоминают относительно новые кварталы массовой застройки в районе улиц Сибгата Хакима, Чистопольской, Адоратского, Щапова, проспекта Ямашева и не только. Ряды одинаковых домов подвигли власти на смену предпочтений в пользу керамогранита с широкой цветовой палитрой. Стройбригады освоили монтаж — и вперед: включилась инерционность стройотрасли.

«Когда кирпич стали административно не рекомендовать для облицовки, начали активно использовать навесные керамогранитные фасады с плиткой 60 на 60 сантиметров, — вспоминает Искандаров. — Строительный бизнес в основном о деньгах, о прибыли. Соответственно, застройщики оценили новые фасадные квадратики за быстроту их монтажа и общую эффективность. А современные технологии ушли далеко вперед. Сегодня даже в имитации исторических фасадов используется навесной принцип со скрытыми креплениями. Но сложные красивые решения предполагают высокую цену, что не везде окупается, а также более профессиональную, скрупулезную работу проектировщика. В целом я бы вернулся к облицовочному кирпичу, потому что негласный запрет данного материала в последние годы лишил нас традиционных способов работы с фасадами. Но и по-солдатски выполнять новые рекомендации не стоит. Они, как показывает практика, могут выйти за рамки разумного».

Под керамогранитной броней навесных фасадов с зеркальным остеклением оказались мозаичные панно, фактурный бетон, кирпичная кладка советского периода. В числе таких объектов — здание Академии наук РТ Фото: «БИЗНЕС Online»

КАК КЕРАМОГРАНИТ ОБЕЗЛИЧИЛ ЗНАКОВЫЕ ЗДАНИЯ И ПОЧЕМУ ПЛИТКА УЖЕ НЕ В моде

Накрывшая Казань популярность вентфасадов объясняется еще и тем, что желтый, белый или коричневый кирпич надоел, напомнила в одном из интервью «БИЗНЕС Online» Тухватуллина. Вентфасад же позволяет воплощать любые цветовые решения. Материал пришелся по вкусу и собственникам, которые с начала 2000-х обновляли фасады зданий. Так, под керамогранитной броней навесных фасадов с зеркальным остеклением оказались мозаичные панно, фактурный бетон, кирпичная кладка советского периода. В числе таких зданий — Дворец спорта, бывший Дом политического просвещения КПСС на улице Баумана (ныне здание Академии наук РТ), главное здание речного вокзала, которое планировали обновить к 1000-летию Казани, но до сих пор не завершили. Керамогранитным стал фасад ДОСААФ Татарстана, ДК химиков, бывшая школа фабрично-заводского ученичества им. Сталина на улице Тукая (ныне колледж малого бизнеса и предпринимательства), молодежный центр, где сегодня располагается головной офис Ак Барс Банка, здание нацархива на улице Декабристов.

Находится ли керамогранит на пике популярности? «Об этом можно судить по тому, как материал, традиция уходит на периферию, — считает Искандаров. — Если фасады зданий отделывают керамогранитом в небольших городах, значит, он на пике. Следовательно, в крупных городах нужно готовиться к следующему этапу. Конечно, керамогранитные фасады с кляммерами морально изжили себя. Здания, облицованные этим материалом, уже не могут претендовать на звание передовых и модных. Вентфасад с керамогранитом 60 на 60 см и кляммерами переводит эти объекты в ранг рядовой массовой застройки. Но у керамогранита есть широкая цветовая палитра, размеры плитки не только 60 на 60 см, поэтому с данным материалом можно работать аккуратно, интеллигентно».

В прошлом году в Казани построено не так уж много зданий с некерамогранитными фасадами. Великолепно смотрится фактура кирпичной кладки в престижном ЖК «Архитектор» Фото: «БИЗНЕС Online»

Так что не торопитесь отправлять на свалку истории все системы навесных вентилируемых фасадов. С тем, что хорошая система вентфасада стоит недешево и получается дороже покраски и штукатурки, согласны и в «КамаСтройИнвесте». «Важно оценивать уместность тех или иных материалов для каждого объекта», — отмечает Дарчинова.

В целом, как показал проведенный недавно нашей редакцией архитектурный конкурс «Казанский молоток», в прошлом году в Казани построено не так уж много зданий с некерамогранитными фасадами. Великолепно смотрится фактура кирпичной кладки в престижном ЖК «Архитектор», заметно отличается фасад бизнес-центра на Амирхана или облицовка из натурального травертина ЖК Odette под Кремлем. Однако в массовом жилом строительстве пока что царствует керамогранит. Хотя застройщики уже начали использовать не только традиционные плиты 60 на 60, но и позволять архитекторам играть фасадными материалами. Посмотрите на ЖК «Новые Горки» — применен облицовочный кирпич, керамогранит прямоугольной размерности, и смотрится объект совсем иначе. Хороша и традиционная штукатурка, как в выполненном под старину офисно-торговом комбинате бытового обслуживания на Тукая.

Посмотрите на ЖК «Новые Горки» — применен облицовочный кирпич, керамогранит прямоугольной размерности, и смотрится объект совсем иначе Фото: «БИЗНЕС Online»

АЛЬТЕРНАТИВА КЕРАМОГРАНИТУ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЦЕНТРА: «МОКРЫЙ» ФАСАД, КИРПИЧ, ШТУКАТУРКА И СТЕКЛО

По словам экспертов, в городе могут быть территории с жесткой регламентацией облицовки: главные улицы, площади, даже не входящие в историческое поселение. Там, как и в историческом центре, лучше отделывать фасады штукатуркой, кирпичом. При этом оба варианта имеют хорошее соотношение цены и качества. По словам участников рынка, переход на другие материалы не сильно скажется на цене «квадрата». Альтернативные материалы дороже вентфасадов с плиткой 60 на 60 всего лишь на 5–10%.

«На самом деле вопрос цены фасада относительно стоимости самой стройки занимает доли процента, и мне, честно говоря, непонятно, когда застройщик экономит на спичках, — рассуждает Маклаков. — Это не тот застройщик, с которым надо иметь дело архитектору или муниципалитету, если он хочет развивать центр, город. Да и в целом керамогранит — это не диагноз! Есть варианты качественных керамогранитных изделий, которые имитируют и текстуру, и фактуру каменных строительных материалов». С Маклаковым солидарна Тухватуллина. «Стоимость вентфасада и кирпича не так сильно отличается. Заказчики не верят сначала, но, когда начинают сравнивать и считать, понимают, что цена практически одинаковая, а эффект совершенно другой», — говорила главный архитектор.

Так или иначе правила благоустройства Казани уже запрещают использовать в городе металлический и пластиковый сайдинг и профнастил. «Хотя в последнее время архитекторы умело предлагают металлосайдинг, — говорит Белицкая. — Он стал стильным дополнением к образу зданий, выполненных в индустриальном, модном сегодня стиле. Брутальные цвета, металлические соединения, открытые крепления хорошо сказались на использовании данного материала. Кто знает, может быть, и производители керамогранита пересмотрят технологию, внесут новизну в производство. При этом полностью от керамогранита город не отказывается. Нужно использовать его к месту и не экономить на крепеже, который обеспечивает надежность и безопасность».

Олег Маклаков: «В целом керамогранит — это не диагноз! Есть варианты качественных керамогранитных изделий, которые имитируют и текстуру, и фактуру каменных строительных материалов» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Керамогранит 60×60 эстетически проигрывает другим современным материалам, — считает Вольфсон. — Вместо него можно было бы использовать стеновые панели, которые имитируют различные поверхности, они очень хорошо выглядят. Но их сложно найти на рынке, надо заказывать из-за рубежа, и, если будут какие-то проблемы с поставкой, ты сорвешь сроки строительства. Никто так рисковать не хочет. На мой взгляд, оптимальный материал для нашего климата — кирпич. Он отлично подходит для нашей погоды, долговечен, и сейчас много вариантов с различными вкраплениями, и фасады с ним могут быть очень красивыми. Остается проблема с профессиональными каменщиками. Сейчас профессиональных училищ не осталось, готовят только прорабов — среднее звено. А рабочие обычно на стройке учатся».

Смотрят застройщики и на облицовку по технологии «мокрого» фасада. Считается, что она эстетичнее, долговечнее, исключает «мостики холода», на которые жалуются жители домов с вентилируемыми фасадами. Например, Госжилфонд после жалоб на продувание в домах «Салават Купере» объявил о переходе на «мокрый» фасад, который состоит из теплоизоляционного, армирующего и декоративных слоев, соединенных между собой клеевым раствором.

«Оптимальный материал для нашего климата — кирпич. Он отлично подходит для нашей погоды, долговечен, сейчас много вариантов с различными вкраплениями, и фасады с ним могут быть очень красивыми» Фото: «БИЗНЕС Online»

«„Мокрый“ фасад требует четкого соблюдения подбора используемых материалов и технологии монтажа слоев, — отмечают в инспекции Госстройнадзора РТ. — Особое внимание при монтаже указанной системы необходимо обращать на стыковку теплоизоляционных плит (зазоры нужно закладывать тем же материалом, что и утеплен весь фасад), установку противопожарных рассечек и окантовок оконных (дверных) проемов из негорючих минераловатных плит». Есть и один нюанс — работы должны выполняться при положительных температурах. Например, несоблюдение технологии строительства при возведении «мокрого» фасада в 2015 году стало причиной обрушения на машины слоя утеплителя и штукатурки с дома на улице Волочаевской.

«В целом же навесной вентилируемый фасад, так же как и наружная фасадная система утепления под штукатурку („мокрый“ фасад), при грамотном подборе материалов и четком соблюдении технологии монтажа являются вполне безопасными видами наружной отделки стен зданий и сооружений», — считают в инспекции Госстройнадзора РТ.

Наконец, есть и еще один материал — стекло. Стеклянный фасад, однако, заметно дороже других систем, и в Казани, если говорить о жилье, он применяется только на объектах бизнес-класса. Стекло мы видим в башне «Лазурные небеса». Кроме того, на берегу Казанки сейчас строится ЖК Atlantis Deluxe — 25-этажные башни «одевают» в стеклянный фасад, способный менять свой цвет.

Стеклянный фасад, однако, заметно дороже других систем, и в Казани, если говорить о жилье, он применяется только на объектах бизнес-класса. Стекло мы видим в башне «Лазурные небеса» Фото: «БИЗНЕС Online»

ДИЗАЙН-КОД ГОРОДА НАЧНЕТСЯ С ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

Разработчики концепции развития исторического поселения Казани сходятся во мнении, что их рекомендации по дизайну и видам разрешенных отделочных материалов должны перейти в некие требования с учетом зонирования города. Пока что город лишь может рекомендовать или убедить застройщика в том, что такой фасад здесь не к месту.

«Любой пункт концепции исторического поселения мы стремимся максимально закрепить в нормативно-правовых актах, — рассказала Белицкая. — После принятия концепции, которая не является нормативно-правовым документом, ее переложат в нормативно-правовые акты». Предложения разработчиков концепции должны включить в градостроительные регламенты, новые правила землепользования и застройки Казани, а также правила благоустройства города. Часть идей концепции город уже взял на вооружение, отразив их в нормативах градостроительного проектирования.

По словам координатора центра прикладной урбанистики Марии Леонтьевой, опрос городских дизайнеров (59 мнений) показал, что большинство (53 человека) согласилось с необходимостью создания дизайн-кода исторических районов. И речь не только об историческом центре Казани площадью 23 кв. км (4–5% общей площади города), но и, например, о Соцгороде, получившем статус достопримечательного места с характерной сталинской застройкой.

«Под дизайн-кодом большинство понимает единый визуальный стиль города, придающий ему уникальность и позволяющий контролировать внешний вид понятными рамками», — говорит Леонтьева. Половина респондентов отметила, что прежде всего нужно регламентировать внешний вид зданий и кварталов, каждый третий отметил, что в особом подходе нуждаются отдельные исторические территории.  Говоря о том, что именно нужно регламентировать, каждый третий отмечал стиль, колористику зданий и фасадные материалы. Так что нужны не просто какие-то рекомендации, а некий регламент по оформлению как исторического поселения, так и Казани в целом.

Система Alucom D для крепления дерева

Виды древесины для облицовки фасада под дерево

  • Лиственничная доска (блок-хаус, вагонка) отлично смотрится на фасаде жилых домов, и идеально подходит для местности с высокой влажностью, потому что лиственница обладает высоким сопротивлением к гниению. Такой вариант облицовки — это идеальное соотношение цена/качество.
  • Экзотические породы древесины – тик, кемпас, ироко, канадский кедр. Они используются для усиления каркаса фасадной системы и повышения надежности крепежа, это осуществляется за счёт их веса. Также экзотически породы дерева обладают интересной фактурой, которая подчеркнёт уникальность вашего фасада.
  • Термодерево – это облегченный древесный материал, который весит почти в два раза меньше, чем необработанное дерево. Отделка фасада дома деревом улучшает внешний вид здания благодаря своему привлекательному декору и различным фактурам. Стоит отметить, что термодревесина является одним из самых надёжных видов облицовки.

Термодерево имеет несомненные плюсы по сравнению с остальными видами облицовочных панелей и реек из дерева:

  1. Долговечность и устойчивость к погодным условиям: дерево не впитывает лишнюю влагу, поэтому не разбухает и не растрескивается. Срок службы термодревесины в 20 раз превышает срок службы обычного дерева.
  2. Высокий уровень пожаробезопасности: древесина после термообработки становится более плотной и твердой, поэтому разгорается медленнее, чем необработанная древесина.
  3. Твердость и прочность: термодревесина не боится ударов и других механических воздействий, но при этом хорошо сохраняет свою форму и остаётся эластичной.
  4. Благородный внешний вид: после термообработки сильнее проявляется структура дерева, при этом оно темнеет, поэтому даже простые породы выглядят как элитные.

Устройство навесного вентилируемого фасада из дерева:

К стенам здания (классическим способом или в межэтажные перекрытия) крепятся кронштейны с просчитанным шагом, затем к кронштейнам монтируется обрешетка. Относ фасада обеспечивает беспрепятственное выведение влаги посредством потоков воздуха, которая скапливается под облицовочными плитами. Монтаж облицовки осуществляется за счёт особых видов крепежа. В качестве облицовки можно использовать различные деревянные панели и рейки, а также фиброцементные плиты, композитные панели, алюминиевые и композитные кассеты. Для каждого вида облицовки вы можете найти подходящую систему Alucom.

Есть ещё один важный нюанс в пользу навесного вентилируемого фасада для утепления частного жилого дома. При утеплении дома изнутри, будет невозможен монтаж теплоизоляционного материала в тех местах, где стены примыкают к перекрытиям. Следовательно, в таких местах неизбежно образование так называемых мостов холода, а это приводит к ощутимым потерям тепла и денежных средств на оплату электроэнергии. Также стены недостаточно прогреваются и со временем разрушаются из-за перепадов температур. Кроме того, утепление изнутри «съедает» пространство. Поэтому самый действенный и экономичный способ – это утепление дома с помощью навесного вентилируемого фасада.

Наверняка вы захотите спросить, зачем нужно утеплять дом, который и так достаточно хорошо держит тепло? На самом деле, это может быть невероятно важной и полезной инвестицией в будущее, которая точно окупится. Ведь несмотря на высокие теплотехнические характеристики дерева, облицовочные доски со временем рассыхаются, в следствие чего нарушается теплоизоляция, а сам фасад подвергается настоящему испытанию на прочность, что может привести к дополнительным затратам на ремонт и отопление.

Если говорить о применении пенополистирола для утепления, то этот материал, выделяя под воздействием тепла и влаги химические элементы, очень быстро теряет свои изначальные свойства, становясь лишь красивым декоративным оформлением. А деревянный вентилируемый навесной фасад комплексно решает вопросы утепления дома, декорирования фасада, дополнительной прочности всей конструкции, звукоизоляции стен, минимизирует явные дефекты стен, а также упрощает уход за ними, продлевает срок эксплуатации фасада без проведения ремонта.

Новые технологии

В данный момент разрабатываются новые технологии, которые позволяют древесине стать более пожаробезопасной и долговечной, и отвечать всем нормам строительства. Специалисты отмечают, что дома, даже частично состоящие из дерева, особенно экологичны в плане энергосбережения.

Плюсы применения дерева в строительстве:

  • Забота о себе и окружающей среде. Дома с использованием деревянных конструкций или облицовки из дерева среднего размера «впитывают» в себя СО2, очищая таким образом окружающую среду;
  • Красивый внешний вид;
  • Короткие сроки строительства и минимизация расходов на оплату труда рабочим на строительной площадке. Это происходит за счёт того, что большая часть всех элементов полностью изготавливается и комплектуется на производстве.

Если у вас остались вопросы по навесным системам для деревянных фасадов, звоните нам – 8(495) 268 04 44.

Вентилируемый фасад многоэтажного дома плюсы и минусы

Вентилируемый фасад: устройство, разновидности, тонкости монтажа

В зависимости от того, из какого материала строится или построен дом, раньше или позже каждому владельцу приходится задумываться о фасадной отделке. Вентилируемый фасад сейчас очень востребованная система, которая и защищает стены от внешнего воздействия, и повышает энергоэффективность дома, и кардинально меняет его вид. Вариантов устройства вентфасада множество, но все они производное базовой технологии, достойной подробного рассмотрения.

Содержание
  • Устройство системы вентилируемого фасада и сфера применения
  • Разновидности подсистем для вентилируемого фасада
  • Бескаркасный вентфасад
  • Облицовка вентилируемого фасада
  • Технология монтажа вентфасада

Вентилируемый фасад – устройство системы

Вентилируемый фасад – универсальная многослойная система утепления ограждающих конструкций с обязательным вентиляционным зазором в 30-50 мм для беспрепятственной циркуляции воздуха по направлению снизу вверх. Благодаря вентиляционному зазору из стенового «пирога» удаляется водяной пар, образующийся в каждом жилом доме. Иными словами, вентфасад не только защищает стены от агрессивной внешней среды, но и обеспечивает оптимальный влажностный режим, продевая срок службы строения.

Система вентилируемого фасада обычно состоит из следующих слоев:

В качестве утеплителя в вентфасадах обычно используются плиты каменной ваты, так как этот материал сочетает минимальную теплопроводность с гидрофобностью, негорючестью и отсутствием усадки. Проходя сквозь волокна, пар выпадает на внешней поверхности плит в виде конденсата и выветривается – изоляция поддерживается в сухом состоянии и не теряет теплосберегающих свойств. Привлекает и простой монтаж – враспор, без дополнительной фиксации механическим или клеевым способом. Система вентфасада включает и мембрану, закрывающую утеплитель от ветра и влаги, но она многих смущает своей горючестью.

Утепляю дом из газобетонных блоков по технологии вентфасада, утеплитель, (в два слоя, 50 плюс 100 мм), вентзазор и цокольный сайдинг. Смущает организация гидроветрозащиты – верхний слой утеплителя хоть и 90 кг/м³ плотностью, но сомневаюсь в его гидрофобных свойствах. Горючую же пленку класть не хочется, а негорючая кусается по цене вопроса при площади фасада около 300 м². Почему бы не подмешать в систему из технологии мокрого фасада, покрыв минвату разведенной до жидкой консистенции штукатуркой/раствором тонким слоем (валиком)? Смарткалк при таком пироге и штукатурке в 3-4 мм для любых растворов, даже ЦПС, дает точку росы в вентзазоре. От ветра дополнительно, имхо, защитим, от воды – тоже. Трещины, даже если будут, под вентфасадом незаметны. Есть ли подводные камни? Как будет жить раствор под вентфасадом? В чем заблуждаюсь?

Можно обойтись и без штукатурного слоя.

Производители утеплителей разрешают не устанавливать мембрану поверх утеплителя на вентфасаде. И с этим согласны проектировщики. И заказчики, которые умеют слушать аргументы.

  • На невысоких объектах тяга в вентзазоре минимальная, поэтому выдувания волокон утеплителя не будет.
  • Этой тяги достаточно, чтобы снимать влагу с утеплителя. В нормально сделанном фасаде экран закрывает от потоков воды. Такого просто быть не должно. А влага практически всегда конденсат.
  • Сплошной экран фасада, кроме керамогранита на кляммерах, сам является хорошей ветрозащитой. И сдерживает прямой воздушный напор на стену здания.

Именно это мы всегда пишем проектировщикам с просьбой пересогласовать пирог фасада, убрав гидроветрозащитную мембрану. И они это делают.

Если же контур проницаем для разного рода «соседей», без защиты могут возникнуть проблемы.

Без пленки у меня птички очень портили утеплитель, поэтому пришлось установить. А так разницы не заметил.

Когда горючесть мембраны критична и вентфасад с закрытым контуром (софиты, решетка/сетка), то на частном доме можно обойтись и без защиты, хотя в типовом конструктиве этот слой присутствует.

Вентфасады востребованы как при отделке общественных зданий, в том числе и многоэтажных, так и частных домов до трех этажей. Это обусловлено вариативностью, так как функционал и характеристики системы зависят от компоновки, а визуальное разнообразие дает возможность вписаться в любой дизайн. Ограничением может стать состояние основания – если речь о реконструкции дома с солидным «стажем» и стены ветхие, фасадная система должна быть облегченной. Это не повод отказаться от вентфасада в принципе, но придется максимально точно просчитать все нагрузки и подобрать соответствующую подсистему, крепеж и облицовку.

Разновидности подсистем для вентилируемого фасада

Подсистема представляет собой несущий каркас, преимущественно, из вертикальных направляющих (профилей), на который крепится облицовка. Также подсистема включает узлы обрамления дверных и оконных проемов и угловые элементы. При двухслойной укладке утеплителя подсистема компонуется еще и контробрешеткой. Подсистемы бывают металлические и деревянные, реже – комбинированные и полимерные.

Металлические подсистемы, устойчивые к внешней среде – из алюминия, нержавеющей или оцинкованной стали; профили монтируются как вплотную к стенам, так и на расстоянии, при помощи кронштейнов. В первом случае шаг между направляющими подбирается под ширину плит утеплителя (60 см), которые укладываются между ними враспор без дополнительной механической фиксации. Во втором – расстояние между направляющими зависит от типа облицовки (вес, размеры). Подсистемы из алюминия и нержавеющей стали дороже, но долговечнее бюджетного варианта из оцинковки. Металлическая подсистема обязательна на высотных зданиях и в случаях, когда в качестве облицовки частного дома планируется керамогранит.

Деревянная подсистема – из бруса, для защиты от внешней среды древесину пропитывают специализированными составами (антипирены, биозащита, либо одна пропитка с комбинированным действием). Направляющие монтируют вплотную к стене. Древесина доступная и достаточно прочная, поэтому основная масса вентфасадов на частных домах собирается именно на такую подсистему. При соблюдении технологии монтажа избыточная влага своевременно удаляется через вентзазор и внутри системы отсутствуют условия для развития гнили или грибка. А от прямого воздействия осадков каркас защищает облицовка.

Бескаркасный вентфасад

Как не всякий навесной фасад бывает вентилируемым, так и не каждый вентилируемый фасад – навесной, существует и бескаркасная разновидность. Речь о кирпичном вентилируемом фасаде – дом из любого стенового материала утепляют негорючей теплоизоляцией и обкладывают лицевым кирпичом через вентиляционный зазор, с фиксацией гибкими связями или металлическими кронштейнами. Кирпичный вентфасад возводят двумя способами:

  • на этапе строительства коробки – при заливке фундамент делают с учетом толщины многослойной стены;
  • вокруг эксплуатируемого дома – если нет возможности опереть кирпичный экран на фундамент, под него отливают дополнительно, реже опирают на металлические подсистемы.

Вариаций стенового пирога несколько.

Подходя к процессу основательно, я бы рекомендовал рассмотреть несколько вариантов решения фасада для случая внешнего облицовочного слоя:

  • керамический блок 440-500 мм, воздушный зазор 30-40 мм, облицовочный кирпич 85-120 мм;
  • полнотелый кирпич 380 мм, утеплитель (минераловатный или пеностекло), воздушный зазор 30-40 мм, керамический кирпич 85-120 мм;
  • ГСБ (газосиликатный блок) 375-400 мм, воздушный зазор 30-40 мм, лицевой кирпич 85-120 мм.

Выбор конкретного решения определяется сложностью фасада и требованиями к материалам (керамика, ГСБ, отношению к утеплению и т. п.).

Облицовка вентилируемого фасада

В качестве облицовки на вентилируемом фасаде могут быть практически любые материалы, ограничением может стать только низкая несущая способность основания. В таком случае допустимы только легкие материалы. Вентфсад обычно облицовывают:

  • сайдингом – виниловым, акриловым, металлическим, фиброцементным, цокольными панелями из перечисленных групп;
  • плитами – преимущественно ОСП и ЦСП с расшивкой декоративными элементами под фахверк или с дальнейшей облицовкой гибкой фасадной плиткой или гибким кирпичом;
  • плиткой – чаще бетонной, с интегрированными крепежными элементами для фиксации на подсистему;
  • керамогранитом – на подсистему и кляммеры;
  • деревом – вагонкой, планкеном, термодревесиной, обрезной и необрезной доской, имитацией бруса и др.

Бетонная плитка, имитирующая фактуру кирпича или натурального камня, позволяет преобразить фасад из любого стенового материала. А благодаря вентиляционному зазору ее можно использовать даже по паропроницаемым ограждающим конструкциям, так как влага будет выветриваться, а не замыкаться в стене.

Полгода назад утеплил и облицевал свой дом бетонной плиткой под камень, на углах фактура колотого камня. Высолов нет, не дребезжит, не отваливается. Обрешетка деревянная.

Творческий подход

Навесные вентилируемые фасады (НВФ) обладают множеством преимуществ, и в последние годы их популярность только растет. При этом с учетом климатических особенностей Петербурга и Ленобласти их использование требует особенной тщательности.

В последние пять-восемь лет при проектировании ограждающих конструкций жилых многоэтажных монолитно-каркасных зданий в подавляющем большинстве случаев применяются такие конструктивные решения стен, как вентилируемые фасады, ограждения с тонким штукатурным слоем по слою утеплителя на несущей основе (бетон, кирпичная или газобетонная кладка) и кладка стен из газобетонных блоков с облицовочным слоем из керамического или силикатного кирпича.

Причем за последние годы конструктивное решение вентилируемого фасада получило большое распространение. А ведь первоначально конструкция вентилируемого фасада предполагалась в качестве конструктивного фасадного решения, защищающего стены зданий от перегрева в жаркий период эксплуатации. Данное конструктивное решение, по сути, представляло собой лишь экран: укладка в вентилируемое пространство стенового ограждения теплоизоляции не предусматривалась. И только спустя некоторое время, по мере продвижения данного конструктивного решения в северные широты, стала применяться конструкция фасада с утеплителем в вентилируемом пространстве ограждения.

Плюсы и минусы

– В последнее время для снижения стоимости строительства отечественные застройщики в качестве ограждающей конструкции часто выбирают фасад с воздушным вентилируемым зазором, – рассказывает Николай Ватин, доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Технология, организация и экономика строительства» Инженерно-строительного факультета ГОУ СПбГПУ. – Применение данной технологии имеет как преимущества, так и недостатки.

Вентилируемый фасад позволяет придать зданию современный облик, полностью преобразить его внешний вид, исправить внешние дефекты. Установка вентфасада позволяет сократить теплопотери, предотвращает влияние высоких и низких температур на несущие стены. Широкая цветовая палитра облицовочных материалов помогает реализовать всевозможные дизайнерские идеи.

Считается, что эта система вентфасадов абсолютно пожаробезопасна, так как создается из несгораемых или трудносгораемых материалов. Однако при устройстве вентфасада часто используются ветрозащитные пленки. Они являются изделиями на полимерной основе и относятся к материалам группы горючести Г2, которые возгораются при воздействии на них открытым огнем. То есть при возникновении пожара они могут способствовать его развитию. Кроме того, восходящий поток кислорода в вентилирующей системе приводит к горению, казалось бы, малогорючих материалов, таких как облицовочные панели из сплавов.

Срок службы всего фасада зависит от самого недолговечного материала в конструкции – минераловатного утеплителя, который успешно может эксплуатироваться в нашем климате всего 7–15 лет.

Тем не менее, при выполнении всех необходимых условий, таких как качественное проектирование, качественные материалы и монтаж, потребитель может получить продукт европейского качества, и вентилируемые фасады могут отлично выполнять свои функции в течение всего срока службы, – уверен Николай Ватин. – Опыт финских строителей показывает, что подобные системы при должном качестве работ могут обеспечивать теплосбережение здания в течение 15 лет. С учетом дороговизны получения тепловой энергии в Финляндии, срок окупаемости затрат на установку вентфасадов составляет около 10 лет. Последующие 5 лет работы конструкции работают в прибыль владельца. Затем конструкция заменяется полностью.

Несложно догадаться, что в нашей стране срок эксплуатации вентфасадов может значительно превышать заявленные 15 лет. Соответственно, большое значение имеет качественное исполнение НВФ.

Особенности монтажа

Вентилируемый фасад – это сложная система, каждый из компонентов которой решает свою задачу. Облицовочный материал защищает систему от внешнего воздействия и придает ей привлекательный вид; теплоизоляция, монтируемая на стену, улучшает теплотехнические и звукоизоляционные характеристики ограждающей конструкции; гидроветрозащитная мембрана обеспечивает защиту теплоизоляции от намокания, а вентиляционный зазор – эффективное удаление конденсата с обратной стороны облицовки, подконструкция распределяет нагрузку от фасадной системы по поверхности несущей стены. Неправильный подбор любого из перечисленных компонентов, использование материалов с противоречащими друг другу свойствами или ошибки монтажа могут привести к нарушению функционирования всей системы.

– Большинство ошибок монтажа систем навесных вентилируемых фасадов связаны с незнанием технологии, – говорит Андрей Некрашевич, руководитель департамента объектных продаж компании «Металл Профиль». – Производители, как правило, разрабатывают в помощь монтажникам альбомы технических решений и проекты производства работ, точное следование которым помогло бы избегать большей части ошибок.

Вентилируемый фасад состоит из подконструкции, утеплителя, воздушного зазора и защитного экрана, который монтируется на наружную сторону основной стены здания. Причем несущая конструкция или обрешетка – это один из наиболее технологически сложных элементов системы. Мало закрепить на стене кронштейны и прикрепить к ним металлические профили, на которые затем и будут навешиваться элементы облицовки. Важно правильно спроектировать обрешетку и рассчитать ее несущую способность: подоблицовочная конструкция должна выдержать собственный вес, вес защитного экрана и утеплителя. При этом именно этап монтажа и является наиболее уязвимым местом для устройства вентфасадов. Надежность и долговечность фасада в первую очередь определяются даже не типом применяемых облицовочных материалов, а качеством изготовления и соблюдением технологии монтажа подконструкции.

Основанием для крепления вентилируемого фасада лучше всего служит стена из полнотелого кирпича, при этом в последнее время предпринимаются попытки использовать в качестве основания газобетонные блоки различной плотности. Но низкая прочность газобетона не может обеспечить необходимой надежности крепления, что чревато обрушениями. Нельзя забывать и про антикоррозионные свойства анкеров – в погоне за удешевлением строители нередко используют легко коррозирующие крепежные элементы, что сокращает безопасный срок службы такой конструкции до пяти лет и менее.

Часто при монтаже вентилируемых фасадов возникает проблема несоответствия качества поверхности стен-оснований требуемому уровню качества. Это связано с уверенностью строителей, что стена-основание все равно будет полностью закрыта вентилируемым фасадом и, соответственно, нет смысла особенно гнаться за ее качеством и ровностью. Часто на такие стены поставляется самая дешевая продукция, низкое качество которой дополняется отсутствием мотивации выполнять даже элементарные нормы по качеству постройки и ровности таких стен. Кроме того, монтажом обычно занимаются совсем другие бригады, поэтому взаимной ответственности ожидать также не приходится.

Между тем, особенностью вентилируемых фасадов является невозможность слепого копирования однажды рассчитанного варианта, характеристики воздушного зазора должны подбираться расчетом, не только исходя из геометрических и теплотехнических параметров здания, но и с учетом его местоположения в пространстве. Еще одной проблемой может стать, напротив, недостаточная толщина вентилирующего зазора. Влага из утеплителя не будет удаляться, и работа такого фасада станет абсолютно бесполезной, так как переувлажненная вата будет выпускать тепло из здания хуже монолита, быстро разрушаясь и загнивая.

Особенности применения систем навесных вентилируемых фасадов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области обусловлены особыми климатическими условиями – повышенной влажностью воздуха в любое время года. При строительстве в условиях агрессивной среды (особенно на побережье) должны применяться материалы с повышенной коррозионной устойчивостью, – комментирует Андрей Некрашевич. – Так, элементы несущего каркаса должны быть выполнены из оцинкованной стали с порошковой окраской либо из нержавеющей стали. Надежность каркаса – это, в первую очередь, гарант безопасности прохожих на улицах, а также долговечности фасада.

К облицовочным материалам в сыром климате главное требование такое же – коррозионная устойчивость. Стальные кассеты считаются одним из наиболее выгодных и функциональных материалов, однако проржавевшая облицовка выглядит неэстетично и уменьшает срок службы системы. Поэтому в современных объектах в качестве облицовки широко используется сталь с полимерным покрытием, которая увеличивает срок службы вентилируемого фасада. Чтобы фасад в течение долгого времени сохранял яркие цвета, используются материалы с повышенной устойчивостью к ультрафиолету. Кроме того, владельцам зданий и сооружений в Ленинградской области хорошо бы помнить, что для очистки фасадов от солевых наслоений и скопившейся грязи, уменьшающих продолжительность эксплуатаций зданий, рекомендуется мыть фасады каждую весну-лето, что так же возвращает первозданный красивый внешний вид фасада.

Преимущества и недостатки вентилируемого фасада

У вас есть полностью достроенное здание, и теперь наступает момент, когда необходимо задуматься о защите стен от избыточного уровня влаги и холода. Если же все оставить так, как есть, бетон, дерево или кирпич (в зависимости от основного материала, составляющего дом), начнет накапливать влагу, что приведет к скорейшему разрушению.

Во избежание разрушения здания по причине накопления влаги используется многослойный вентилируемый фасад, который имеет свои плюсы и минусы. Давайте остановимся на них подробнее.

Что такое вентилируемый фасад

Плюсы вентилируемого фасада заключаются в его пожаростойкости, возможности монтажа круглый год, за счет простой системы фиксации.

Минусы вентилируемого фасада же заключаются в том, что материал, используемый для проведения работ, не очень хорошо противостоит российскому климату, из-за чего может выйти из строя уже через 7 лет (при условии недобросовестного монтажа).

Разберемся подробнее в плюсах и минусах вентфасадов.

Преимущества вентфасадов

Преимущества вентилируемого фасада значительно превосходят недостатки по количеству, поэтому давайте разберем их подробнее:

  • Простота основным преимуществом считают простоту в процессе установки фасада, а также легкую замену поврежденных составляющих
  • Безопасность подавляющее большинство материалов являются абсолютно безопасными для здоровья человека, а также не горят в результате пожаров
  • Отсутствие необходимости в выравнивании стена не требует предварительного выравнивания перед установкой
  • Разнообразие материалов изобилие видов материалов позволяет разработать уникальный дизайн проекта, что сделает вашу постройку оригинальной и захватывающей взгляды
  • Защита от влаги стены надежно защищаются от избыточной влаги, что сохраняет их целостность десятилетиями
  • Возможность установки в любое время года устанавливать данный тип облицовки можно в любое время года, что является отсылкой к простому типу монтажа
  • Стойкость к перепаду температур перепады температур практически никак не влияют на образование трещин, поскольку этому способствуют определенные монтажные особенности
  • Долговечность по результатам научных исследований доказано, что некоторые материалы, используемые при возведении вентилируемых фасадов, могут стоять без дополнительного обслуживания порядка 50 лет
  • Эффективное сохранение тепла вентилируемый фасад способствует лучшему сохранению тепла в доме в период холодов

Недостатки вентфасадов

Недостатки вентилируемого фасада не так обширны, как его преимущества, но некоторые специалисты уже успели выделить несколько основных минусов при эксплуатации данного вида облицовки:

  • Вероятность появления посторонних звуков при значительной ветровой нагрузке на стену вентфасад может начать «подвывать» и «свистеть», что слышится даже в комнате с закрытыми окнами
  • Легкое потрескивание и шуршание легкое потрескивание и шуршание при резких сменах температуры является абсолютно нормальным физическим фактором, но для многих это становится минусом. Вызвано это уменьшением и расширением алюминиевого профиля под воздействием окружающей среды
  • Дороговизна и сложность замеров относительная дороговизна материалов вкупе со сложными предварительными замерами общей площади работ могут доставить определенные неудобства, особенно если работа требуется быстро

Стоит отметить, что в условиях отечественного климата принято исчислять срок службы вентфасадов десятками лет. Но чтобы работа действительно оказалась качественной, к данному вопросу следует подключать лишь квалифицированных специалистов, которые смогут грамотно произвести все этапы монтажа. Только так ваши затраты времени и финансов полностью окупят себя, ведь вентилируемый фасад является одним из лучших защитных и изоляционных вариантов для вашего здания, несмотря на небольшое количество минусов. В конце концов, и на солнце есть пятна.

Закажите установку вентфасадов у «Фасад Монтаж»

Обратитесь за услугой установки вентилируемых фасадов в компанию «Фасад Монтаж». С нами ваше здание простоит долгие годы.

Дом с вентилируемым фасадом: плюсы и минусы

Наши дома становятся все более комфортными. Улучшать домашний уют многоквартирного дома помогает вентилированный фасад. Кроме дизайнерских функций и оригинальных архитектурных замыслов он обеспечивает звукоизоляцию, защиту стены от влаги, утепление.

Западное изобретение довольно быстро прижилось в нашей стране, несмотря на то, что имеет ряд недостатков.

Что лежит в основе технологии

Отделка дома вентилируемым фасадом представляет собой создание конструкции из нескольких слоев облицовочных материалов, утеплителя, клеевой основы. Крепится к несущей стене с помощью каркаса посредством специальных анкерных болтов. Слово «вентилированный» означает наличие свойства вентиляции, которое обеспечивает воздушная прослойка между стеной и последующем слоем «пирога».

Технология навесного вентилируемого фасада предусматривает, что именно циркулирующий воздух предохраняет от влаги и выпадения конденсата. Такая стена начинает работать по принципу термоса: зимой сохраняет тепло, а летом не дает квартире быстро прогреться под палящими лучами солнца.

В вентилируемый фасадный пирог входи четыре слоя: крепежная система, утеплитель, мембрана, финишная облицовочная плита. В качестве облицовки используется керамогранит, композитные панели, фиброцементные плиты и т.д. Универсальные крепления дают возможность воплощать различные архитектурные задумки.

Слой теплоизоляции одновременно обеспечивает и звукоизоляцию даже в самых шумных районах города.

Преимущества навесного вентилируемого фасада

В многоэтажных жилых домах вентилируемые фасады имеют множество преимуществ, которые работают, если монтаж выполняют профессионалы.

• Применяются к любым архитектурным решениям. Парадное одеяние выглядит дорого и респектабельно, улучшает городской ландшафт.

• Чаще всего применяется керамогранит, композитные материалы, реже – камень, кирпич или алюминиевые листы в различных расцветках. В качестве изоляции- минеральная вата.

• Снижает затраты на тепло, повышая свойства теплоизоляции.

• Монтаж вентилируемого фасада многоквартирного дома в Санкт-Петербурге выполняется в любое время года.

• Для установки не требуется проводить большую подготовительную работу. Простая и понятная конструкция.

• Под декоративным слоем можно скрыть любые дефекты стены, неровности, недочеты, возникающие в процессе строительства или эксплуатации здания. При подготовке нет необходимости выравнивать неровности.

• Поверхность получается устойчивой к атмосферным явлениям, долговечной, прочной.

• Промышленные альпинисты могут установить без возведения лесов и применения тяжелой труднопроходимой техники, с помощью альпинистского снаряжения.

Какие минусы

Вентилируемые фасады многоквартирных домов имеют довольно существенные недостатки. Во-первых, они стоят недешево, с учетом услуг промышленных альпинистов. Однако получив качественный фасад без необходимости обслуживать его, в течение 5-6 лет затраты окупаются. А срок службы конструкции – 50-60 лет, что значительно выше аналогов.

Недостатками вентфасадов в условиях российского климата считают деформацию слоя утеплителя: усадка и утоньшение или набухание при водопоглощении, приводящие к снижению теплоизолирующих свойств. Именно поэтому очень важно выполнять все действия только профессионально, скрупулезно, соблюдая технологии. Недобросовестным исполнением можно испортить любую хорошую идею.

С компанией промышленного альпинизма «На высоте» ошибки технологии исключаются. Большой опыт наших специалистов и налаженный процесс позволяют нам монтировать исключительно красивые и качественные вентилируемые фасады стен домов по доступной стоимости.

голоса

Рейтинг статьи

Преимущества керамических фасадных систем TAJO

Краткий обзор:

  • Керамические фасадные системы TAJO от IMETCO + FAVEMANC — это сочетание красоты и силы.
  • Специалисты отмечают растущий спрос на вентилируемые фасады в архитектурном сообществе.
  • Системы
  • TAJO легче, чем большинство из того, что вы можете найти в США, но все же могут поддерживать тяжелые панели.

Современная строительная индустрия требует тонкого баланса между производительностью и эстетикой, устойчивостью и долговечностью — и все это по разумной цене.В частности, ограждающие конструкции зданий имеют много новых областей для покрытия. Они должны быть в состоянии противостоять различным средам и климатическим условиям, защищая конструкцию и целостность позади них, а также соответствовать множеству строительных норм и правил, как в отношении безопасности, так и воздействия на окружающую среду. Они также задают тон для всего опыта в построенной среде. Фасад здания красноречиво говорит не только о строителях и проектировщиках, но и о людях и организациях, находящихся внутри.

Innovative Metals Company (IMETCO), ведущий американский производитель первоклассных металлических изделий для ограждающих конструкций зданий, увидела эту надпись около четырех лет назад, когда в архитектурном сообществе начал расти спрос на устойчивые вентилируемые фасадные системы.

Почему вентилируемый фасад? Проще говоря, вентилируемая оболочка здания, определяемая как облицовка, спроектированная с внутренней воздушной камерой, позволяет повысить как тепловые, так и акустические характеристики, снизить затраты энергии на отопление и охлаждение, а также снизить уровень окружающего шума, улучшая качество жизни внутри. структура. Правильно спроектированная вентиляция может повысить устойчивость конструкции, сохраняя строительные материалы сухими в любое время, а использование толстой керамической плитки помогает конструкции противостоять непосредственным нагрузкам окружающей среды, таким как ветер, дождь и жара.В сочетании с защитным экраном, проверенной временем строительной практикой, керамические фасады могут служить поколениям.

Центр компьютерных наук и инженерии Билла и Мелинды Гейтс. Фото предоставлено IMETCO

Высококачественная металлическая кровля, стены, настилы и аксессуары IMETCO, такие как дождевые экраны, уже стали опорой в зеленой строительной отрасли благодаря своей экономичности, долговечности и инновациям. В Европе компания Gresmanc Group Favemanc, ветеран индустрии экструдированной керамики в Испании, уже более 25 лет предлагает свои собственные системы вентилируемых фасадов как для частных, так и для государственных заказчиков, а также керамические напольные покрытия и бассейны.

По словам Хуана Гурреа, менеджера по экспорту Gresmanc, керамика является экологически безопасным строительным материалом, а интерес к зеленому строительству в США возрос, и между двумя компаниями возникла естественная связь. «IMETCO заметила, что спрос на вентилируемые фасады быстро растет. На нашей стороне у нас есть очень хорошая, сильная и конкурентоспособная система, подходящая для всех типов зданий, а IMETCO имеет очень хорошо развитый рынок в США с прочными связями в сообществе архитекторов, что делает это партнерство идеальным для достижения успеха. .

Сочетая технологии, опыт, экологичность и великолепный дизайн, обе компании вывели на рынок TAJO, керамическую вентилируемую фасадную систему, разработанную для удовлетворения потребностей современного экологичного строителя. Легче, проще в установке, безопаснее для зданий (без риска возгорания) и бесконечно настраиваемая, эта система облицовки устанавливает новый отраслевой стандарт. И его можно комбинировать с различными материалами или легко интегрировать в инновационные системы защиты от дождя IntelliScreen IMETCO.

Чтобы по-настоящему понять, что отличает TAJO, gb&d побеседовал с Гурреа об этом союзе красивых, устойчивых строительных материалов и инновационных технологий, предназначенных для персонализации.

Почему архитекторы тяготеют к вентилируемым фасадным системам?

Фото предоставлено IMETCO

Во-первых, контроль температуры внутри здания вместе с шумоподавлением делает наш фасад идеальной оболочкой для любого здания — коммерческого или жилого.Улучшенный контроль температуры внутри здания также делает его намного более энергоэффективным.

А благодаря эффекту дымохода, создаваемому воздушной камерой между изоляционным материалом и панелями, он сохраняет сухость всего здания и изоляционного материала, продлевая срок службы здания на многие годы.

Еще одно идеальное применение – ремонт благодаря универсальности и простоте установки в любых условиях. По этой причине вентилируемый фасад часто используется для ремонта зданий, когда они разрушаются снаружи.

Опишите этот процесс установки и то, как он улучшается на других системах.

Фото предоставлено IMETCO

Сначала мы устанавливаем опорные кронштейны, прикрепленные к элементу конструкции, например к бетонной плите. Эти кронштейны будут поддерживать всю систему. Затем мы устанавливаем удерживающие скобы, которые меньше по размеру и крепятся к стене, либо на кирпичные, либо на металлические шпильки. Эти кронштейны обеспечивают выравнивание системы. Далее устанавливается вертикальный профиль, а горизонтальный крепится к вертикальному.Наконец, панели вставляются в горизонтальный профиль. Специальные пазы на наших панелях, благодаря экструзионному методу производства, позволяют идеально спрятать крепежные элементы без необходимости делать надрезы в пластине. Наша система также позволяет легко заменить одну панель, если это необходимо, без хлопот, связанных с выдвиганием и вставкой панелей.

Но одной из лучших особенностей TAJO является то, что он легче, чем большинство из того, что вы можете найти в США. Большинство наших конкурентов на рынке США устанавливают панели толщиной 30 мм, и наша система поддержки достаточно прочна, чтобы удерживать эти тяжелые панели.Но наши стандартные панели имеют толщину 17 мм, они намного легче других, и сама система тоже легче. Таким образом, в итоге мы переносим на здание гораздо меньший вес. Даже для новых зданий, если вы используете панели, которые покрывают все здание, и система тяжелее, вы будете подвергать здание большей нагрузке. В частности, при реконструкции старых зданий важно оставаться светлыми.

Как эта система сочетает в себе прочность и долговечность с эстетикой?

Фото предоставлено IMETCO

Мы инвестируем в новейшие технологии и продукты, чтобы найти наилучший баланс между прочностью системы и лучшим и самым инновационным внешним видом — деревом, камнем, металлом, кирпичом, землей — любого цвета или изображения.От нестандартных профилей до глазури — нет предела тому, насколько реалистично это может выглядеть. Строители всегда ищут что-то новое и необычное. Иногда они просят определенные зерна мрамора, которые они не могут получить из натурального камня, или зерна дерева, которые обычно нельзя укладывать снаружи здания. Наша технология струйной печати позволяет создать совершенно другой вид. Подобно струйному компьютерному принтеру, мы можем рисовать что угодно на поверхности наших керамических фасадов. А с таким профилем, как наш багет, у нас есть возможность печатать дизайн со всех сторон, создавая бесшовный, реалистичный вид.

В нашем каталоге есть много вариантов. Но часто к нам приходит строитель, который хочет получить очень необычный вид, которого нет в нашем каталоге. Это не проблема для нас. Эта система полностью настраиваема. По этим причинам мы два года подряд, в 2020 и 2021 годах, получали награду NAN Architecture Award в Мадриде за инновации и решения в области устойчивого развития.

Как сделать вашу систему более устойчивой?

Фото предоставлено IMETCO

Минимизация нашего воздействия на окружающую среду была фундаментальной задачей для Gresmanc Group с самого первого дня.Приверженность этой фирмы воплощена в модели экологически устойчивого роста, которая также позволяет нам предлагать нашим клиентам инновационные керамические изделия высшего качества. Наши основные бизнес-операции основаны на концепции экономики замкнутого цикла с упором на ответственное производство и потребление.

На наших объектах повторное использование водных ресурсов, возвращение их в производственный процесс после очистки, очень важно для нас, как и минимизация образования отходов путем дробления и смешивания отходов для последующего включения в производственный процесс.Внедрение систем энергоэффективности и энергосбережения на наших объектах привело к сокращению выбросов парниковых газов, а наш парк коммерческих автомобилей с низким уровнем выбросов помогает уменьшить углеродный след.

Фото предоставлено IMETCO

Мы также инвестируем в качественное сырье, которое гарантирует долгий срок службы нашей продукции. Что касается материалов, керамические или терракотовые панели изготавливаются из натуральных органических глинистых глин, поэтому их производство оказывает очень низкое воздействие на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла.Мы также работаем с местными поставщиками.

Природа создает наше сырье, поэтому забота о природных ресурсах и активное создание более устойчивой системы — неотъемлемая часть нашей деятельности. Это приносит дополнительную пользу нашим клиентам, которые все больше осознают влияние своих привычек и потребления на окружающую среду и устойчивость.

Технология вентилируемых фасадов | Мрамор, известняк и гранит MeGran

Об услуге

Монтаж изделий из натурального камня – один из самых затратных и трудоемких процессов.Они требуют тщательной подготовки технической документации, изделий из натурального камня, рабочей площадки и высокой квалификации специалистов по монтажу. Ошибки в нарушении технологий монтажа приводят к значительным финансовым потерям заказчика при устранении последствий некачественно выполненных монтажных работ, а также к значительным затратам в процессе эксплуатации.

Преимущества фасада из натурального камня

Особым спросом пользуется натуральный камень, так как он имеет очень хорошие эксплуатационные характеристики, а также непревзойденные декоративные свойства:

— Важной характеристикой является пожаробезопасность;

— Высокий уровень устойчивости к температурным перепадам.

— Огромный выбор дизайнерских и архитектурных решений;

— Создание уникальной, индивидуальной архитектуры;

— Практичность в уходе, неприхотливость к агрессивной внешней среде, износостойкость, долгий срок службы

— Презентабельный вид;

— Экологическая чистота материалов.

Натуральный камень, используемый для облицовки фасадов, благодаря своему эстетичному внешнему виду позволяет создать уникальное архитектурное решение. Облицовка фасада натуральным камнем продемонстрирует вашу состоятельность и хороший вкус.Кроме того, это очень прочный и износостойкий материал, способный прослужить без ремонта более 50 лет.

Для фасадов используются гранит, известняк, габбро, лабрадорит, травертин. Выбор между ними зависит от требуемых требований к прочности материала на том или ином участке фасада и к его внешним данным.

Камень для облицовки фасада

Гранит. Облицовка фасада гранитом имеет множество преимуществ. Это прочный и твердый камень, отличающийся низким водопоглощением, устойчивостью к морозам и загрязнениям.Плинтус из гранита превратит даже скромный коттедж в настоящий особняк. Обладает высокими эстетическими свойствами, характеризуется широкой палитрой цветов.

Травертин. Травертин или известняковый туф — поликристаллическая хрупкая мелкозернистая однородная порода, образованная минералами карбоната кальция (преимущественно арагонит с меньшей долей кальцита). Цвет травертина зависит от месторождения. На Урале встречаются белый, серый, желтый, черный, зеленый, розово-красный мрамор. Фасад из травертина добавит зданию респектабельности.

Песчаник. Это пористый камень серо-желтого цвета. Менее прочный, чем гранит и мрамор, однако легче и заметно дешевле. Еще одним преимуществом материала является его легкий вес. Он прекрасно сохраняет тепло в помещении, обладает высокой влагостойкостью.

Известняк. Для облицовки фасадов применяется плотноструктурированный известняк. Этот материал менее прочен, чем гранит, но хорошо удерживает тепло в помещении и не пропускает влагу.Чаще всего для стен используют известняк светлых оттенков.

Типы фасадов

Отделка фасада – один из важнейших этапов работы, от которого зависит общее впечатление о статусе мастера. Архитектура здания – это лицо вашей недвижимости. На сегодняшний день существует несколько способов отделки фасадов.

Рассмотрим их подробнее:

1) Наиболее распространенным и простым способом облицовки фасадов зданий является предварительное оштукатуривание фасада.Это недорогое и простое решение заключается в оштукатуривании поверхности стен с последующей фиксацией природного камня к оштукатуренной поверхности с помощью клеевых составов. Этот метод часто используется как в отделке частных домов, так и в городских постройках. При этом трудозатраты при этом методе минимальны. Но у него есть немало недостатков, таких как:

— ограничение формата и толщины изделий из природного камня, используемых для облицовки фасада;

— отсутствие механического крепления изделий из природного камня;

— ограничение веса изделий из природного камня, используемых для облицовки фасада;

2) Еще одним популярным методом является установка вентилируемого фасада.Этот вид отделки позволяет не только придать эстетичный вид зданию, но и создает дополнительную теплозащиту. В качестве отделочного слоя используются различные материалы, такие как: керамогранит, композитные панели, деревянная доска. Самым эстетичным из всех материалов является натуральный камень. Навесной фасад представляет собой систему, состоящую из каркаса из алюминия или нержавеющей стали, на который монтируется облицовочный слой. Сам каркас крепится к стенам зданий с помощью металлических анкеров. Пространство между стеной и финишным слоем можно утеплить минераловатным утеплителем или оставить пустым.Циркулирующий в помещении воздух отводит от конструкции и стены влагу, которая скапливается в виде конденсата.

Этот метод имеет много преимуществ, таких как:

— позволяет реализовать достаточно сложные архитектурные решения;

– срок службы конструкции около 40-50 лет;

— в случае повреждения любого элемента ремонт можно произвести достаточно быстро;

— установка может производиться при любых погодных условиях;

– теплоизоляционные свойства стен значительно повышаются.Внутри помещения создается более благоприятный микроклимат.

К основным недостаткам данного способа облицовки можно отнести:

— наличие компенсационных швов, а также относительно больших швов между рядовыми изделиями из природного камня из-за теплового расширения металла;

— хрупкость каменных плит при использовании большого формата;

— большая металлоемкость при облицовке декоративных элементов (арки, карнизы, колонны, капители и т.п.).

На наш взгляд, этот способ облицовки наиболее подходит для облицовки крупных административных зданий.

3) Наконец, третий основной способ облицовки фасадов – это «мокрый» способ монтажа под заливку. Способ заключается в создании армирующего слоя, механическом закреплении каменной облицовки как к ограждающей конструкции, так и в шарнирном соединении рядов камня между собой. Этот метод часто используется как в отделке частных домов, так и в городских постройках. Таким способом облицованы все исторические здания Москвы, Храм Христа Спасителя, знаменитые «Семь небоскребов», Триумфальная арка, гостиница «Националь», здание Совета Министров, Дом правительства, ТЦ «Ереван Плаза». и многие другие были установлены.На сегодняшний день это единственный способ, зарекомендовавший себя десятилетиями эксплуатации в наших климатических условиях. Но, как и у других методов, у него есть ряд недостатков:

— монтаж должен производиться при определенном температурном режиме, не ниже +5С;

— Можно работать в теплое время года. В зимнее время года монтаж тоже можно проводить, но это потребует обустройства рабочего пространства, что увеличит стоимость работ;

— большая нагрузка на стены и фундамент здания.

Технология вентилируемых фасадов.

Технология вентилируемых фасадов.

Подготовка к утеплению и работам по утеплению фасада. Перед началом установки важно исследовать фасад здания, к которому будут крепиться подконструкции. Необходимо выполнить геодезическую съемку, снять точные размеры здания, обследовать состояние несущих стен, провести испытания анкерных дюбелей.Основная цель такого испытания – убедиться, что фасад выдерживает дополнительные нагрузки. После этого создается проект теплоизоляции здания и проводятся утеплительные работы.

Макет фасада. Эта процедура выполняется с помощью прицельных шнуров, а также с помощью лазера, рулеток, измерительных полосок и теодолита. Расстояние по горизонтали между соседними осями должно быть равно ширине листа или плиты монтируемого материала. Разметка делается снизу вверх.

Монтажные скобы. Для того чтобы закрепить кронштейны, необходимо просверлить отверстия сверлами, предназначенными для работы с материалом, из которого изготовлен фасад.

Монтаж направляющих. На кронштейны, установленные по разметке, устанавливают вертикальные направляющие, принимающие на себя большую часть нагрузки.

Монтаж натурального камня.

Технология укладки камня на фасад под заливку.

1. Подготовка основания под облицовку гранитными плитами.
2. Грунтовка основания Бетонный контакт под облицовку гранитными плитами.
3. Устройство «2армокоркаса» с применением арматуры, металлических уголков и металлической сварной сетки 50х50х4 мм на стену с использованием перфорированной ленты или вязальной проволоки оцинкованной и анкеров.
4. Калибровка гранитных плит алмазными дисками.
5 .При установке камня для заливки в качестве опорного элемента нижнего камня, а также «разгрузочных поясов» используется металлический уголок
6. При установке камня для заливки в качестве соединительной арматуры камня и армокаркаса стены используется латунная проволока диаметром 3 мм.Проволока переменной длины (в зависимости от соотношения камня и стены), изогнутая в виде буквы «Т». Один конец проволоки привязан к металлической сетке. Другой конец закрепляют в теле камня со стороны верхнего конца с защелкой по оси камня на глубину 25 мм, не менее 2 на камень. Эта система настенного крепления применяется ко всем камням. Камни скреплены между собой клеем-мастикой на основе полиэфирных смол и штифтами. Промежутки между камнями не должны быть больше 1.5 мм. При увеличении отношения камня от стены более чем на 20 мм в клеевой раствор добавляют портландцемент ПЦ-500 и пескобетон М-300.
7. Полировка поверхности камня.
8. Затирка швов.

Выбирая сотрудничество с компанией «МеГран» («Меган»), Вы делаете выбор в пользу гарантированного качества и профессионального подхода в решении любых задач.

Текущий сад в Китае служит пространственным носителем воспоминаний поколений

За последние десятилетия произошли резкие изменения в составе хозяйственных построек и жилых помещений, в которых они расположены.В этом свете концепция резиденции предков, принимающей поколения совместной семьи под одной крышей на протяжении всей своей жизни, в определенной степени остается незамеченной перед лицом систем жилья с высокой плотностью размещения, адаптированных к более нуклеарные семейные структуры и более быстрая смена жильцов. Изучая теоретические основы этой исчезающей типологии при проектировании дома на берегу моря для двух братьев-предпринимателей в Чжанчжоу, в китайской провинции Фуцзянь, китайская архитектурная компания More Than Arch Studio исследовала идею создания пространств, которые будут ассоциироваться с бесчисленными воспоминаниями. и способствовать формированию семейных связей между поколениями.

06 минутные часы Прохождение The Flowing Garden house Видео: © More Than Arch Studio

«Текучий сад» кардинально отличается от большинства современных частных домов в Китае. Жилой участок площадью 3 акра, на котором он расположен, имеет прямоугольную форму с короткими сторонами, обращенными на север и юг. между участком и пляжем был густо посажен дуб, чтобы перекрыть прямой вид на море с участка и препятствовать влиянию сильных тайфунов в этом районе», — говорится в официальном релизе фирмы.Они добавляют: «Владельцы намеревались построить дом, состоящий из трех частей: двух независимых жилых домов для семьи каждого брата и места отдыха для собраний, встреч, фитнеса и других мероприятий. Кроме того, они надеялись, что новопостроенный дом будет быть пространственным носителем воспоминаний всей семьи из поколения в поколение».

Резиденция расположена на участке с видом на море, вдоль южного края которого посажен буреломный лес. Изображение: © Zhang Chao

В силу того, что главный вход расположен в северной части участка, архитекторы зонировали зоны общественного досуга вдоль этой границы, а более приватные жилые зоны расположили южнее.Затем за этим чистым раздвоением в программе последовало разделение двух жилых единиц для семей двух братьев и сестер, создав отрицательное пространство, которое, по замыслу архитекторов, образовало ленточный двор. Помимо больших двухэтажных объемов, окружающих резиденцию по ее северному и южному краям, большая часть массивности ограничена одним уровнем. «Такой пространственный масштаб больше соответствует теме сада», — сообщает More Than Arch Studio.

Студия More Than Arch создала сложную массу дома с помощью серии объемных вычитаний, создав пустые пространства для садов Изображение: © Zhang Chao

Поскольку в соответствии с местным законодательством высота зданий была ограничена 10 метрами, а из-за отсутствия привлекательных, беспрепятственных видов вдоль каждого края участка, команда дизайнеров решила заглянуть внутрь, сосредоточив архитектуру резиденции вокруг внутреннего двора с прудом. сердце.Вычитание этой массы из планировки было осуществлено для того, чтобы отделить зоны отдыха от жилых, а также связать их органическим разрывом в застроенных формах. Дальнейшее вычитание породило сложную массу блоков, определяющих обитель, обрамляющую множество негативных пространств, которые затем заполнялись извилистыми садами, структурированными как последовательность интимных, закрытых сцен.

  • В центре плана находится внутренний двор с прудом, который разделяет жилую зону и зону отдыха. Изображение: © Zhang Chao
  • Многофункциональные помещения и чайная окружают внутренний двор, создавая привлекательное общественное пространство внутри плана. Изображение: © Zhang Chao
  • Фрагмент ступеней, уходящих в пруд Изображение: © Zhang Chao

Опираясь на прецеденты, установленные китайскими ландшафтными садами и домами во дворе в традиционной архитектуре региона, вся структура представляет собой микрокосм большого природного мира сам по себе, смешивая ландшафтный дизайн и сдержанную бетонную архитектуру.Прохождение основного пути циркуляции через структуру постепенно открывает «внутренний путь, который подобен временной нити, связывающей все пространства. Нечеткие границы между разными зонами позволяют двору перетекать между комнатами», — считают архитекторы. Именно эта эрозия определенного ограждения помогает создать уникальное сочетание пространственного сжатия и расширения в рамках проекта, поскольку вариации уровней создают тонкое ощущение визуальной иерархии. В самом ландшафтном дизайне есть растения, которые могут адаптироваться к относительно теплым температурам Фуцзянь и помогают смягчить внутренний микроклимат.

Пространственное сужение и расширение по всей последовательности садов вызывает любопытство и способствует чувству близости. Изображение: © Zhang Chao

Контраст между этими двумя качествами сформировал различия в зонах отдыха и жилых зонах, где первая имеет более открытую планировку для проведения общественных мероприятий, а вторая остается более компактной. Центральный двор окружен большой столовой, чайной и многофункциональным пространством.Чайная комната, выходящая на юг, имеет платформу, выступающую в воду пруда, а внутренний двор, расположенный в ее северной части, открывает пространство, наполняя его воздухом прозрачности. Учитывая желание клиентов устраивать семейные торжества во время фестивалей, архитекторы разместили два обеденных стола на 10 человек в обеденной зоне, которая также связана с внутренним двориком. При необходимости пространство можно открыть в сторону ограничивающего коридора, чтобы увеличить его масштаб и глубину.

  • Грандиозная обеденная зона граничит с прудом и украшена двумя десятиместными столами. Изображение: © Zhang Chao
  • Чайная комната выходит во дворы с обеих сторон. Изображение: © Чжан Чао.
  • Вариации уровней создают ощущение визуальной иерархии в пространстве внутреннего двора. Изображение: © Zhang Chao

На цокольном этаже в крыле для отдыха крытый бассейн с подогревом находится рядом с заглубленным внутренним двором, через отверстия в котором проходит свет, и световой люк в нижней части водного ландшафта над ним.Если смотреть из бассейна на цокольном этаже, бамбук, посаженный в углублении внутреннего двора, устремляется к небесам, наполняя всплеском зелени суровый бетон, окружающий его. В этой зоне также есть несколько гостевых спален в северной части второго этажа, которые выходят на садовые участки на юге.

Световой дизайн вокруг двора и пруда Изображение: © Zhang Chao

В жилом флигеле, за чередой миниатюрных садовых пейзажей, две жилые единицы для обеих семей объединены в единый блок, разделенный внутри.Архитекторы расположили входы в обе жилые единицы в шахматном порядке, чтобы сохранить конфиденциальность жильцов. «Главные спальни двух братьев мы разместили на втором этаже с лучшей стороны, обращенной к морю. На первом этаже находится жилое пространство, включая гостиную и зону для чаепития. Остальные комнаты постепенно расширяются на север на первом этаже, а коридор служит связующим звеном между комнатами, в которые открываются виды из оконных проемов», — делится More Than Arch Studio.

  • На цокольном этаже находится крытый бассейн под водным пейзажем и световым люком. Изображение: © Zhang Chao
  • Зоны отдыха на этом этаже имеют вид на затонувший внутренний двор, украшенный бамбуком. Изображение: © Zhang Chao

Многофункциональные помещения внутри этого блока выходят на чайную возле пруда, с покатыми крышами, которые позволяют стокам собираться внутри водоема.Вспомогательные спальни, как говорят, относительно меньше, но их расположение с видом на внутренний двор и патио помогает расширить их пространство. В подвале также есть несколько запасных спален, освещенных и вентилируемых пустотой затонувшего двора. «Кроме того, цокольный этаж также оборудован жилыми помещениями, такими как гостиная, домашний кинотеатр, гостиная, прачечная и т. д.», — отмечает команда дизайнеров.

Жилой блок представляет собой единую структуру, которая была разделена внутри, чтобы разделить жилые единицы обеих семей. Изображение: © Zhang Chao

Бетон с лицевой поверхностью является основным средством материального самовыражения во всем доме.Отлитая в сосновой опалубке, полученная текстура стен демонстрирует ярко выраженную горизонтальную текстуру, которая дополняет естественную прогрессию пространств в плане. «Для вспомогательных материалов проекта был использован ряд отделок теплых тонов, таких как наружные бамбуковые панели, латунные компоненты, двери цвета дерева, а также окна и системы решеток, чтобы смягчить лицевой бетон. достигается определенный баланс между «теплыми» материалами интерьера и «холодным» бетоном, изысканным и сдержанным», — отмечают в компании.Они добавляют: «Поскольку материалы лаконичны и унифицированы, само здание становится фоном, а пространство становится главным героем, обладающим более высокой ценностью».

Для оформления интерьера были выбраны теплые материалы, чтобы контрастировать с относительно «холодной» материальностью фасада из светлого бетона. Изображение: © Zhang Chao Студия

More Than Arch также изготовила несколько предметов мебели на заказ из дерева, приобретенного клиентами, дополнив их винтажными предметами и картинами, завершающими дизайн интерьера.«Старые товары, такие как резьба по кирпичу, старые деревянные доски для лодок и керамические кувшины, собранные владельцами в прошлом, были должным образом интегрированы в жилое пространство», — добавляет практика.

План этажа и схема движения Изображение: © More Than Arch Studio

В заключение дизайнеры делятся: «Дизайн Flowing Garden исследует использование современных материалов для создания современного жилого пространства в традиционном стиле.Происхождение названия проекта — это не только отсылка к материальности самого бетона, но и метафора течения пространства внутри него. Разработка концепции и реализация проекта в целом заняли пять лет и претерпели ряд адаптаций от простоты к сложности и обратно, точно так же, как путешествие, медленно приближающееся к сути жизни».

Изображение в разрезе: © More Than Arch Studio
Детали проекта

Название: . Протекающий сад
Местоположение: Город Чжанчжоу, провинция Фуджян, Китай
Область: 1700 кв.
Год. Проверка: 3333330171717171 Год. Jin Niu
Дизайн интерьера: Zhenyao Huang / East Design
Дизайн конструкции: Ruobing Bai, Weijun Zheng
Консультант по мебели: Lili Lin, Liqing Lin
Ландшафтный консультант 1 Xiao902 A3 Члены: Сяопэн Луо, Чжицинь Сюй, Сяода Линь, Цзядун Ву, Сяосян Луо, Чжунджу Чен, Хуйфу Хоу, Шаочуань Чжан, Фэньфэнь Гун, Сяохуэй Лю, Хайянь Лю, Цянь Линь, Сиян Чжэн, Хуачунь Юй, Цзяньхуа Ван, Чжисю Чжан , Zhiwei Xu, Shengwei Yu, Hui Cai, Xiaowei Wu
Художник: Guanzhen Wu
Винтажная мебель: Stream
Совместный проектный институт: Xiamen Hordo r Архитектурно-инженерная проектная группа Co., ООО, №1 строительный проектный институт

530 West Dickens — Здание недели в США

18. Апрель 2022
Фото: Майк Шварц Фотография

Чикаго — город, известный, среди прочего, своей сеткой: регулярная сетка с восемью блоками на каждую милю. Диагональные улицы встречаются здесь и там, нарушая прямоугольную сетку и иногда создавая участки странной формы. Компания Владимир Радутный Architects обнаружила один такой участок в нескольких шагах к западу от Линкольн-авеню, которая проходит по диагонали через Линкольн-парк и другие районы Норт-Сайда.Архитекторы ответили на несколько вопросов о многоквартирном доме по адресу 530 West Dickens.

Проект : 530 West Диккенс (2020)
Адрес : Чикаго, Иллинойс, США
Клиент : Ranquist и разработка новой Era Группа
Архитектор : Владимир Radutny Архитекторы
  • Design Главного : Владимир Radutny, AIA
  • Проектная группа : Райан Саррос, Фанни Хотан, Владимир Радутный
Инженер-строитель : Louis Shell Structures
Инженер MEP/FP : One World Consulting
Подрядчик : G.Corp Development
Участок : 4 300 квадратных футов
Площадь застройки : 10 300 квадратных футов
Фото: Майк Шварц Фотография
Каковы были обстоятельства получения заказа на этот проект?

Мы получили эту комиссию от того же клиента-застройщика после завершения многоквартирного дома немного большего размера в другом районе города. Мы стали известны тем, что решили довольно сложные задачи с помощью уникальных жилищных решений.Учитывая положительные отношения, которые ранее были установлены с клиентом, нам была предоставлена ​​еще одна возможность решить сложную площадку и работать над этим многоквартирным домом.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Пожалуйста, предоставьте обзор проекта.

Это новое четырехквартирное многоквартирное здание призвано внести свой вклад в уже установившийся архитектурный диалог в своем районе. В результате пожара в Чикаго в 1871 году и последующей перепланировки улицы это место приобрело довольно нетипичную форму.Южный пешеходный край сохраняет средний размер участка в Чикаго, но участок ступенчато расширяется по мере того, как он открывается назад.

Мы использовали отступ бокового двора в качестве коридора внешней циркуляции, разместив основную вертикальную внутреннюю циркуляцию в середине основания здания, в более широкой части плана. В этой процессии входа мы рассмотрели поэтические возможности, предлагаемые существующими стенами здания, как часть пешеходного опыта; сопоставление нового со старой кирпичной кладкой Чикаго.
 

Фото: Майк Шварц Фотография

Здание организовано как ряд перекрывающихся жилых помещений, похожих на тетрис. Спальные комнаты расположены в передней части, самой узкой части здания, а жилые помещения были размещены в задней части, где открывается проход. Такое расположение позволило нам эффективно распределить необходимую площадь здания, соблюдая ограничения по высоте зонирования и максимально используя дневной свет в пределах этого ограничивающего участка. Балконы и террасы интегрированы с обоих концов здания, что способствует социальной связи с окружающим контекстом и создает возможность перекрестного проветривания в каждом блоке.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Как дизайн соответствует уникальным качествам сайта?

Объект расположен в полуквартале от городского общественного парка, в полуквартале от автобусной остановки, рядом с прямой велосипедной дорожкой, соединяющей северную и южную части города вдоль крупной магистрали. Социальная связь между соседями и их районом является одним из ключевых дизайнерских замыслов этого проекта, поощрение визуальной связи между общественными и частными пространствами способствует созданию сообщества и обогащает нематериальное ощущение места.Кроме того, крупный продуктовый магазин вместе со многими национальными ресторанами, барами и кафе расположены в радиусе пяти минут ходьбы, что поощряет пешие прогулки, а не использование автомобиля.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Как изменился проект между начальной стадией проектирования и завершением строительства?

Были внесены небольшие изменения в планировку верхнего блока, так как клиент попросил увеличить количество спальных мест по сравнению с первоначальной программой.В целом, массивность и организация здания остались нетронутыми на этапе эскизного проектирования.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Повлияли ли на проект какие-либо тенденции в области энергосбережения, строительства или дизайна?

Как и во всех наших проектах, использовались как пассивные, так и активные стратегии, чтобы сделать этот проект максимально эффективным и с низким энергопотреблением, несмотря на бюджет, определяемый разработчиком. Размещение здания с учетом существующей ориентации и затенения, большие открывающиеся окна для дневного освещения и перекрестной вентиляции, более эффективные стекла для защиты от прямых солнечных лучей, высококачественная непрерывная изоляция, а также материалы местного производства.Ландшафтный дизайн переднего двора был спроектирован с использованием местной растительности, что избавило от необходимости поливать насаждения в течение летних месяцев. При проектировании были реализованы активные стратегии с помощью высокоэффективных зональных систем ОВКВ, повсеместного светодиодного освещения, передовых средств управления освещением с регулировкой дневного света, приборов Energy Star, программируемых цифровых термостатов, унитазов с двойным сливом и красок с низким содержанием летучих органических соединений. Простая форма здания позволила изготовить и эффективно установить большинство элементов конструкции и фасада, что позволило сократить количество отходов на строительной площадке и время строительства.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Какие продукты или материалы способствовали успеху завершенного здания?

Внешний вид этого здания был тщательно продуман, так как его форма и масштаб видны со многих точек зрения в районе. Мы убрали формальное понятие спереди, сбоку и сзади как часть разговора, а скорее подумали о здании как о формальном ответе на внутренние и планировочные соображения в сочетании с вопросом о том, как соединиться с местом, которое мы строим. в.Мы опирались на окружающий материальный язык каменной кладки и работы по металлу, объединяя их современным и разумным способом. Простая форма здания позволила изготовить и эффективно установить большинство элементов конструкции и фасада, что позволило сократить количество отходов на строительной площадке и время строительства. Сборка наружной стены состоит из прочной стены из термокаменной кладки, обеспечивающей повышенную общую производительность. Большинство основных строительных материалов были получены из местных источников, а лицевой кирпич поступал с небольшого завода, расположенного в соседнем штате Айова.

Интервью по электронной почте, проведенное Джоном Хиллом.
 

Фото: Майк Шварц Фотография
Фото: Майк Шварц Фотография
Фото: Майк Шварц Фотография
Фото: Майк Шварц Фотография
Чертеж: Владимир Радутный Architects
Чертеж: Владимир Радутный Architects
Фото: Владимир Радутный ARCHITECTS
Чертеж: Владимир Радутный Architects
Чертеж: Владимир Радутный Architects
Чертеж: Владимир Радутный Architects
Чертеж: Владимир Радутный Architects

пентхаусов и плохие двери: как провалился «крупнейший в Европе проект реконструкции» | Архитектура

Каждое утро, когда Надим Икбал просыпается и заходит в свою гостиную, он впервые видит чудесный мир.Продолговатая кристально чистая вода теперь висит в воздухе между двумя многоквартирными домами напротив его балкона, жидкая голубая глыба, подвешенная на фоне неба с бросающим вызов гравитации качеством картины Магритта.

Это Sky Pool, последнее дополнение к роскошному жилому анклаву Embassy Gardens в Nine Elms, на юго-западе Лондона – один абсурдный шаг за пределами частного кинотеатра, крытого бассейна, тренажерного зала и лаунж-бара на крыше. Это было отклонено как «крекерный» PR-ход, когда план был обнародован ирландским разработчиком Ballymore в 2015 году, фантастическим аквариумом состоятельных людей, на которых остальные из нас могли бы глазеть издалека.Конечно, это никогда не материализовалось бы. Но на прошлой неделе строительные леса были сняты, и мы увидели ярко-синий прямоугольник, парящий на фоне свинцового январского неба на высоте 10 этажей — сразу за пределами 30-метровой зоны уединения от взрывов бомб вокруг нового соседнего посольства США.

Он был объявлен первым в мире мостом через бассейн, блестящим достижением акриловой инженерии, который перекроет 14-метровый промежуток между двумя зданиями и даст жителям ощущение «парения в воздухе в центре Лондона».Но, несмотря на то, что он живет в садах посольства, Икбал и его соседи никогда не получат удовольствия от прыжков с высоты. «У нас есть место в первом ряду Sky Pool», — сказал он мне. «Но самое печальное для нас, живущих в долевом доме, в том, что у нас никогда не будет к нему доступа. Это только для нас, чтобы посмотреть, как и красивый вестибюль, и все остальные удобства для жителей частных домов. Никто не ожидает этих удобств бесплатно, но нам даже не дают выбора платить за них.

Чтобы добраться до своей двухкомнатной квартиры стоимостью 800 000 фунтов стерлингов, из которых он владеет четвертью, а оставшуюся часть оплачивает арендную плату, Икбал должен пройти мимо величественного главного входа в комплекс в стиле отеля, окруженного суперкарами. с именными номерами, в заднюю часть застройки, мимо строительных заборов и куч щебня, к небольшой двери, расположенной между вентиляционными решетками и мусорным складом, выходящей на железнодорожную ветку. «Есть причина, по которой их называют «плохими дверями», — сказал он. «Я вырос в Южной Африке, в стране, где царила расовая сегрегация, но в Лондоне до сих пор царит очень сильная классовая сегрегация.У нас есть ипотека, и мы платим за аренду, но каждый день мы чувствуем себя хуже, как неимущие в Девяти Вязах».

Небесный бассейн устанавливается в садах посольства. Фотография: Майлз Уиллис/Getty Images для EcoWorld Ballymore

Растянувшийся на 230 га прибрежной полосе от Воксхолл-Кросс до электростанции Баттерси, охватывающей районы Ламбет и Уондсворт, Vauxhall Nine Elms Battersea (VNEB) является «зоной возможностей», о которой трубят. как крупнейший проект регенерации в Европе.Когда Борис Джонсон в качестве мэра Лондона обнародовал эти планы в 2012 году, он описал их как «величайшую трансформационную историю в величайшем городе мира», «последний фрагмент мозаики» центра Лондона. Когда-то здесь располагались невысокие склады и логистические базы, а теперь это очень заметное место на горизонте Лондона. Вдоль реки выросли конкурирующие штабеля роскошных квартир, заменив вязы, которые когда-то здесь стояли, лесом из бетона и облицовки, ярким коллажем из зеркального стекла, цветных пластиковых панелей и искусственных кирпичей.

Около 5000 домов построены за последние пять лет, и еще 15000 находятся в стадии строительства, теперь можно получить представление о том, какое место здесь создается, какой эффект окажет политика планирования последнего десятилетия. в действительности. Результаты пока не радуют. По размеру примерно как Монако, новый район имеет все задатки такой же эксклюзивной вотчины, площадки для международных инвесторов, где обычные лондонцы оттеснены на самый край или вообще исключены из общей картины.

Столица уже привыкла к высотным тотемам высокого класса, но ВНЭБ доводит беззакония промышленно-недвижимого комплекса до крайности. Это место, где пентхаусы с частными часовнями и беговыми дорожками возвышаются над разваливающимися муниципальными поместьями по ту сторону железной дороги, где пустуют десятки квартир, принадлежащих тайным подставным компаниям в оффшорных налоговых гаванях, и где разделение между отсутствующими инвесторами и собственниками — оккупанты, прикованные к плохим дверям, не могли быть более суровыми. Преследуемый обвинениями в кумовстве и махинациях, это продукт политиков, находящихся в рабстве у застройщиков, движимых слепой верой в рынок — даже когда инвесторы начали понимать, что они, возможно, купились на мираж.


Вдоль всей железнодорожной линии, идущей на юго-запад от Воксхолла до Баттерси, стоят густые ряды многоквартирных домов, похожих на икбаловские — «доступные» компоненты роскошных застроек, перетасованные на задворки участков, где стоимость земли самая низкая. , скрытая от глаз вместе с гаражами и служебными входами. Та же история через дорогу, где вдоль Темзы маршируют угловатые кварталы застройки «Риверлайт» вместе с домом долевой собственности, который за последние несколько лет столкнулся с шумом и пылью строительной площадки. Новая «супер-канализационная» Лондона.Яркие вентиляционные отверстия и стеклянные лифты говорят о том, что это дом архитектора Роджерса Стирка Харбора, но стилистические дополнения мало что делают, чтобы скрыть реальность сомкнутых плит инвестиционных единиц, украшенных огороженными лужайками, где нет ни домашних животных, ни разрешены игры с мячом.

Рядом с Embassy Gardens находится The Residence от Bellway Homes, предлагающий «элегантную жизнь в манхэттенском стиле» в ряду кирпичных башен, украшенных яркими красными и желтыми панелями. Широкая лестница ведет с улицы в подиум-сад, но высокий забор с электрическими воротами не дает попасть внутрь второсортным жильцам.«Мы стратегически исключены из сообщества», — сказал Джейсон Овусу-Фримпонг, который живет в части резиденции, выходящей на железнодорожную линию, которой управляет жилищная ассоциация L&Q. «Мы бы с радостью заплатили за абонемент в спортзал, если бы нам разрешили, но руководство говорит, что это не для нас. Между тем, автостоянка, которая, как нам сказали, предназначена только для инвалидов, теперь продается богатым иностранным жителям».

Строительство продолжается в Девяти Вязах. Фотография: Джастин Таллис / AFP через Getty Images

В нескольких метрах от его входной двери стоит пара форсированных спортивных автомобилей с катарскими номерными знаками, демонстративно припаркованных на тротуаре, блокируя аварийный выход, с пачкой неоплаченных парковочных талонов. ветер под дворниками.Консьерж в ярости. «Они делают это намеренно», — сказал человек за стойкой в ​​вестибюле частного здания, куда Овусу-Фримпонгу и его соседям вход запрещен. «Мы отправили бесконечные письма этим жителям, но ничего не можем с этим поделать. Они приезжают сюда из Персидского залива на несколько месяцев в году в праздничном настроении, мчатся туда-сюда по дороге, заводят двигатели поздно ночью, а затем отправляют свои машины домой и никогда не платят штрафы».

ВНЭБ развивается как место двух сообществ с горьким чувством разделения, питаемым самой тканью района.Исключение было разработано для зданий, улиц и общественных мест и обеспечивается режимами частного управления, которые их регулируют. Если это область возможностей, то это была возможность испытать новую форму социального апартеида в промышленных масштабах.

Андреа Фрэнзел живет в квартире в здании Канцелярии посольства Гарденс, многоквартирном доме, которым управляет жилищная ассоциация Пибоди. После нескольких месяцев работы в плотной бюрократической системе в качестве председателя ассоциации жильцов он нашел средства на покупку картины для унылого общего вестибюля здания, а также зеркала и небольшого консольного столика.Но через три года местный управляющий Пибоди постановил, что стол пожароопасен, и убрал его. «Звучит как мелочь, — сказал Франзель, — но этот маленький столик был частью нашего сообщества. Раньше мы покупали свежие цветы и оставляли друг другу вещи. Теперь у нас ничего нет». По соседству вестибюль для частных жителей выглядит как салон клубного класса, изобилующий дорогими опасностями, от ковров с толстым ворсом до мраморных журнальных столиков и уютных диванов. В то время как этим жильцам доставляют посылки к их дверям, Франзель и его соседи обнаруживают, что их посылки часто пропадают, сваленные в кучу внизу.С момента начала пандемии только лифтовые вестибюли частных домов были снабжены помпами с дезинфицирующим средством для рук.

Разные входы в доступное жилье (слева) и частные (справа) секции Embassy Gardens Фото: Оливер Уэйнрайт

Жители с обеих сторон сообщают о множестве проблем с качеством строительства зданий, от разбитых окон и дверей до раковин, которые не были подключены к канализационным трубам, когда они въехали, что привело к серьезным внутренним утечкам — постоянный каталог бедствий, о которых сообщает пара аккаунтов в Instagram, @real_embassygardens и @ballymorehell.Частные арендаторы в такой же ярости, оставляя в Интернете гневные отзывы обо всем, от плохого качества работ до грабительских сборов за обслуживание и «монопольных» энергетических контрактов.

Представитель Ballymore говорит: «Мы стремимся создавать прекрасные места и положительные впечатления для всех, кто живет на наших сайтах. Все жильцы в Embassy Gardens получают одинаковые услуги с точки зрения управления имуществом, безопасности, управления огнем, общей безопасности здания и энергоснабжения». Они подчеркивают, что блоки доступного жилья находятся в ведении Peabody и Optivo, у которых «была возможность выбирать, какие объекты они хотели купить для своих жителей».Что касается вопросов строительства, они говорят: «Мы серьезно относимся к любым вопросам и имеем двух штатных менеджеров по послепродажному обслуживанию на объекте, а также строительную бригаду, завершающую окончательный жилой дом, поэтому любые вопросы можно решить быстро».

Представители Peabody, Optivo и L&Q заявляют, что они никогда не намерены заставлять какое-либо сообщество чувствовать себя исключенным, и что их политика не включает доступ к частным удобствам, чтобы свести плату за обслуживание к минимуму. Они настаивают на том, чтобы эти условия были разъяснены жителям на месте продажи.Что касается возможности оплачивать дополнительные услуги, такие как абонемент в спортзал, L&Q добавляет, что «следуя отзывам жителей, мы пересматриваем этот подход».

Для Рави Говиндиа, консервативного лидера совета Уондсворта с 2010 года и ключевого сторонника возрождения района, это вопрос выбора в условиях свободного рынка. «Нельзя создавать преднамеренное разделение, не рассказывая людям, что можно купить за их деньги», — сказал он. «Если бы людей заставили поверить, что у них есть доступ ко всему, то мелким шрифтом было бы сказано обратное, это было бы неправильно.Но выбор за людьми».

Когда дело доходит до критики, что этот район — город-призрак, полный пустующих квартир для иностранных инвесторов, а не настоящих домов, которые нужны Лондону, Говиндия отмахивается. «Лондон — интернациональный город, — сказал он. «Здесь всегда были люди, которые не живут в своем доме 365 дней в году. И реальность зарубежных инвестиций от внеплановых продаж во многих случаях привела к такому развитию».

CGI-рендеринг реконструкции вокруг Девяти Вязов.Фотография: One Thames City

Предполагаемая популярность этого района среди иностранных покупателей долгое время считалась признаком успеха, а модели застройки VNEB регулярно выставлялись на ярмарке недвижимости Mipim в Каннах в течение последнего десятилетия. Основное предназначение квартир в качестве сейфовых ячеек, а не домов, становится очевидным, когда вы смотрите на планы этажей: это «пространство инвестиционного класса», с крошечными комнатами, которые как раз соответствуют минимальным нормативным требованиям, и акцент делается на транспортное сообщение и близость к Вестминстеру.Итак, насколько привлекательной оказалась эта земля обетованная для иностранных покупателей?

Не очень, судя по данным, несмотря на все усилия агентов по недвижимости, чтобы доказать обратное. В 2016 году, вскоре после того, как многие проекты начали внеплановые продажи, аналитическая компания Propcision заметила странное явление. Сотни роскошных квартир в Баттерси и Найн-Элмс постоянно выставлялись на продажу на таких сайтах, как Rightmove и Zoopla, затем снимались и тут же снова выставлялись.Это делалось с такой частотой во многих разработках, что это искажало рынок во всей области. «Это создавало впечатление, что было не только много активности, — сказала директор Propcision Мишель Риччи-Зак, — но и что средняя цена в этом районе росла, тогда как на самом деле мы доказали, что она падает».

На одном снимке агентства, которое выставило на продажу 35 новостроек за восьмимесячный период, постоянное повторное выставление на продажу выглядело так, как будто на самом деле было выставлено на продажу 368 объектов.Вместо примерно 50 миллионов фунтов стерлингов рыночной стоимости рекламируемых квартир искажение сделало бы ее более чем 500 миллионов фунтов стерлингов. В другом примере квартира стоимостью 3,6 млн фунтов стерлингов была повторно выставлена ​​на продажу 15 раз за шесть месяцев, из-за чего казалось, что средняя запрашиваемая цена в этом районе стремительно росла. По ее словам, поток производства также создал у потенциальных покупателей впечатление, что квартиры «слетают с полок», хотя на самом деле застройщики изо всех сил пытались их продать. Реальность была такова, что они продавали дома оптом с большими скидками корпоративным арендодателям и институциональным инвесторам, при этом цены были снижены до 38%.

Когда клиенты вне плана начали подозревать, что они купились на иллюзию, они поспешили продать свои спекулятивные инвестиции обратно разработчикам, что привело к явлению, известному как «болезнь девяти вязов», когда было сбито до 2 миллионов фунтов стерлингов. цена некоторых пентхаусов. «Станции паники в Баттерси» гласил один из заголовков. Хотя практика немедленного повторного выставления на продажу в настоящее время запрещена, а цены в основном стабилизировались, все еще есть признаки избытка аналогичных элитных квартир, поскольку некоторые инвесторы пытаются избавиться от целых этажей башен в Воксхолле.«Кажется, кто-то откусил большой кусок пирога, — сказал Риччи-Зак, — и вкус у него был не очень».


Это была 180-метровая башня Сент-Джордж-Уорф, принадлежащая Berkeley Group, которая положила начало повальному увлечению тем, что превратилось в толпу вздутых шахт на этом изгибе реки. Сначала совет Ламбета отказал башне в разрешении, но в 2005 году тогдашний госсекретарь Джон Прескотт дал ей резиновый штамп, несмотря на предупреждения своих советников-экспертов о том, что это «может создать прецедент для неизбирательного разброса очень высоких зданий по всему Лондону». .Так и случилось.

Когда вы выходите со станции Воксхолл, первая из приапической группы, которая ударит вас по лицу, — это башня Дамак, ранее известная как Айкон, спроектированная архитекторами KPF и разработанная Damac Properties — той же фирмой, которая стоит за гольф-курортом Дональда Трампа в Дубай. Он был объявлен самой вершиной роскошной жизни, «глобальным символом роскоши» с бассейном во всю длину на 23-м этаже и всеми интерьерами, разработанными Версаче, предлагая покупателям возможность «жить полным образом жизни Версаче, воплощением фантазии. в реальность».Теперь он стоит как грозный Голиаф на краю кругового движения Воксхолл, его люмпен-блоки задушены различными облицовочными панелями, как будто несколько не связанных друг с другом зданий были разобраны и скреплены болтами без инструкций.

«Группа Vauxhall». Фотография: Оливер Уэйнрайт

Продажи начались в 2015 году, цены на квартиры по цене Mayfair превышают 2000 фунтов стерлингов за квадратный фут, что вдвое больше, чем в соседних башнях. Но лейбл Versace оказался не таким привлекательным для иностранных покупателей, как надеялись.За последние пять лет цены на квартиры в «максимуме брендового жилья» упали в среднем на 20%. «Чем ближе дата завершения строительства этих башен, — сказал Риччи-Зак, — тем отчаяннее кажется, что держатели контрактов хотят уйти».

Достигая 170 метров в высоту, башня Дамак является частью так называемого «кластера Воксхолл», ряда башен, которые теперь образуют пеструю стену на горизонте. Разделенные ревущими шестиполосными дорогами, здания на самом деле расположены слишком далеко друг от друга, чтобы образовать какой-либо кластер, стоя с неловким видом социально дистанцированного собрания дородных руководителей в плохо сидящих костюмах.

Совокупный эффект такого раздутого обнажения никогда должным образом не учитывался. В рамках планирования этого района на 2012 год, составленном властями Большого Лондона при участии Ламбета и Уондсворта, установлен максимальный предел высоты в 150 метров, а более высокая башня Святого Георгия является «вершиной кластера». Но вскоре план был нарушен с появлением One Nine Elms, жилого и гостиничного комплекса высотой до 200 метров, также спроектированного KPF. В рекламном ролике архитекторы утверждали, что их участок находится в географическом центре будущего урожая, поэтому он должен быть самым высоким, а меньшие башни подступают к нему «своего рода вихрем».Планировщики были убеждены. «Обыватель может не понять, как это работает, — сказал Говиндия, — но это хорошо проверенный принцип: вы собираете высокие здания в плотную группу, поднимаясь к вершине». KPF отказался от комментариев, и их видео было удалено.

Группа Vauxhall, вид из Раскин-парка на юге Лондона. Фотография: Оливер Уэйнрайт

Это живописное представление не смогло предвидеть, что если одной 200-метровой башне будет дано разрешение, это побудит других последовать за ней, с угрозой дорогостоящих судебных исков в случае отказа.Это было повторением фиаско Прескотта с башней Святого Георгия, создав прецедент для соседних землевладельцев, чтобы раздуть свои планы.

Предложение Zaha Hadid Architects о строительстве пары башен на месте автовокзала Воксхолл, поддержанное одной из самых богатых семей Саудовской Аравии через компанию, зарегистрированную на Гернси, было увеличено на несколько этажей до 185 метров и получило разрешение секретаря. штата Роберт Дженрик в прошлом году. Гигантское трио башен в форме зиккурата, достигающих 200 метров, в настоящее время активно строится неподалеку, и должно стать венцом One Thames City, комплекса из 12 блоков китайского девелопера R&F Group на месте бывшего цветочного рынка Нью-Ковент-Гарден ( так как переехал во временный сарай по дороге, пока строится постоянный дом).Разработанный американской фирмой SOM, он был представлен как «новый эталон непреходящей роскоши» с 30-метровым бассейном и сигарным баром, а также ландшафтным китайским садом, который описывается как «несомненно, один из самых захватывающих пейзажей в мире». Темза увидит». Строительный щит показывает, что террасы пентхаусов будут даже иметь собственные частные пейзажные бассейны с видом на реку — видение, недавно украшенное наклейкой протеста со словами: «ЗАСТАВЬТЕ БОГАТЫХ ПЛАТИТЬ ЗА COVID-19».

Наклейка с надписью «Заставь богатых платить за Covid-19» на щите One Thames City в Найн-Элмс, Лондон.Фотография: Oliver Wainwright

Не все китайские покупатели впечатлены. «Если вы покупаете первоклассную недвижимость в Лондоне, — сказал Линг Чжан, китайский инвестор, который в последние годы приобрел несколько новых квартир в столице, — вы хотите, чтобы это было похоже на Лондон, а не на Китай. Я также думаю, что в одном и том же месте строится слишком много одинаковых «роскошных» квартир, чтобы это было хорошей инвестицией. Китайских покупателей очень беспокоит местоположение, и мы в основном предпочитаем севернее реки, ближе к университетам.Многие люди отправляют своих детей учиться в Лондон, а после выпуска сдают квартиры». Генри Прайор, главный агент по покупке недвижимости, откровенен: «Сегодня я лучше куплю квартиру в Ухане, чем в «Девяти вязах».

Похоже, мир международной дипломатии может чувствовать то же самое. Посольство США должно было стать первой из многих миссий, перешедших через реку, а «Девять вязов» до сих пор рекламируют как «новый дипломатический квартал Лондона». Китай собирался перенести сюда свое посольство, как и Нидерланды, но оба отказались.Голландцы продали свой участок застройщику отелей в 2019 году, а китайцы облюбовали благопристойную обстановку старого Королевского монетного двора рядом с Лондонским Тауэром. Возможно, они разделяли оценку «Девяти вязов», которую дал Дональд Трамп, когда он отказался перерезать ленточку на новом посольстве: «паршивое место».


Бурная спекулятивная застройка вдоль реки берет свое начало в неожиданном месте. Именно мэр Лондона-социалист Кен Ливингстон первым обозначил эту часть столицы как одну из своих 28 «районов возможностей» в Лондонском плане 2004 года, наряду с такими местами, как Кингс-Кросс, Элефант и Касл, полуостров Гринвич и Паддингтон.Стратегия была основана на модели возрождения Робин Гуда: приливная волна иностранных инвестиций будет активно поощряться, а высотные здания приветствоваться, в надежде на то, что на общественное благо можно будет получить большую награду. Цель состояла в том, чтобы половина жилья была доступной. Если разработчики не смогут достичь этой цели, им придется провести оценку финансовой жизнеспособности, чтобы доказать, почему это невозможно.

Но все пошло не по плану. Вместо того, чтобы быть исключением, жизнеспособность стала использоваться как обычная оговорка о выходе.Каждый раз была похожая история: заплатив столько за землю и ожидая больших затрат на строительство, прогнозируя низкие цены продажи, застройщики могли сделать вид, что у них просто не осталось денег, чтобы платить за доступное жилье. . Между тем оценка жизнеспособности позволила надежно сохранить их 20-процентную норму прибыли.

В 2012 году, когда в мэрии разрабатывался план территории ВНЭБ, коалиционное правительство, возглавляемое консерваторами, ускорило эту тенденцию, поставив жизнеспособность в основу национальной политики планирования: способность застройщика реализовать прибыль превзойдет все остальное.Затем они смягчили определение «доступного» жилья до 80% от рыночной стоимости, что вряд ли доступно для многих жителей Лондона. С Дэвидом Кэмероном под номером 10, Борисом Джонсоном в мэрии, бывшим лидером совета Уондсворта Эдвардом Листером в качестве заместителя мэра Джонсона по планированию и Рави Говиндиа в мэрии Уондсворта, область возможностей VNEB стала окончательной испытательной площадкой для этого могучего двигателя дерегулирования. разработчик бесплатно для всех, где все пойдет.

Небесный бассейн позади посольства США.Фотография: Оливер Уэйнрайт,

. Путь выравнивал Питер Бингл, бывший сосед Говиндии по квартире и член совета Уондсворта, ставший лоббистом по вопросам жилищного строительства. Его компания Terrapin Communications работала от имени ряда землевладельцев и застройщиков в этом районе, в том числе Ballymore и Bellway, помогая им в прохождении заявок на планирование сотен роскошных домов. В 2018 году запрос о свободе информации обнаружил кеш электронных писем, в которых Бингл просил Говиндию вмешаться в решения и обойти должностных лиц совета, которые, по его мнению, препятствовали его клиентам.(Нет никаких намеков на правонарушения.) В 1987 году, когда он был председателем комитета по продаже собственности совета, Бингл заявил: «Моя цель — сократить количество муниципальной собственности в Уондсворте с 35 000 до 20 000 и сделать Баттерси консерватором. избирательный округ». По мнению критиков, подобные амбиции движут развитием «Девяти вязов», где вокруг роскошного анклава будет проведена новая граница округа.

«Уондсворт, возглавляемый консерваторами, всегда был пионером неолиберальной политики, которая привела к жилищному кризису», — сказал Айдин Дикердем, советник по вопросам труда в округе Квинстаун, в котором ведется большая часть строительства.«Они запустили право покупки до того, как это стало национальной политикой, и осуществили массовую приватизацию и снос целых поместий, а также аутсорсинг услуг. То, что происходит в Девяти Вязах и Баттерси, не имеет ничего общего с максимизацией социального блага или созданием смешанных сообществ. Это чистая социальная чистка».

Говиндия настаивает на том, что Уондсворт «не прекратил строительство жилья, просто его не так много, как в прошлом». Он сказал, что совет приступил к реализации программы по строительству 1000 домов «в закоулках» существующих муниципальных поместий, из которых 60% будут платить социальную арендную плату.(Лидер лейбористов Ламбета Джек Хопкинс отказался давать интервью для этой статьи.)


Дикердем называет один конкретный элемент «главным грехом» всего проекта возрождения. В рамках плана Северная линия будет продлена на юго-запад с двумя новыми станциями метро, ​​одной на Nine Elms и одной на электростанции Battersea, частично финансируемой разработчиками на сумму 266,4 млн фунтов стерлингов. утверждает, что в противном случае они были бы потрачены на доступное жилье. В рамках планирования на 2012 год говорится, что, хотя и Ламбет, и Уондсворт обычно требуют от 33 до 40% доступного жилья, вместо этого приоритет должен отдаваться вкладу в транспортную инфраструктуру.Принимая во внимание необходимость платить за станции метро, ​​делается вывод, что цель доступного жилья должна составлять всего 15%. «Это чистая субсидия налогоплательщиков для повышения цен на жилье в элитном комплексе», — сказал Дикердем.

Новые многоквартирные дома, спроектированные Норманом Фостером и Фрэнком Гери, рядом с электростанцией Баттерси. Фотография: Oliver Wainwright

В то время как квота на доступное жилье составляет в среднем около 18% в районе VNEB, включая участки, принадлежащие муниципалитету, и около 21% в той части, которая находится в Ламбете, возглавляемом лейбористами, в данном случае она была сокращена еще больше. развития электростанции Баттерси.Первоначально согласившись сделать 15% из 4239 запланированных домов доступными, малазийская девелоперская компания убедила совет сократить это число на 250 до всего 9% в 2017 году, сославшись на «технические проблемы» с восстановлением исторической структуры. Здесь разделение между имущими и неимущими будет еще более острым. В то время как квартиры, выставленные на частную продажу, размещаются в перестроенных домах Нормана Фостера и Фрэнка Гери, которые изо всех сил стараются закрыть вид на электростанцию ​​со всех сторон, «доступные» дома строятся в полукилометре от нее, через оживленную магистраль. дороги и уперлись в железнодорожные пути.У жителей будет мало шансов почувствовать себя частью того, что разработчики называют «одним из самых захватывающих и инновационных многофункциональных районов в мире».

Угнетающая реальность того, что здесь произошло, становится еще более суровой, когда вы смотрите через реку. Прямо напротив электростанции стоит Черчилль-Гарденс, обширный послевоенный жилой массив, спроектированный выдающимися архитекторами Пауэллом и Мойей, построенный для размещения 5000 человек на участке площадью 12 гектаров, несколько кварталов в настоящее время внесены в список, а около половины все еще принадлежат муниципалитету.Построенный городским советом Вестминстера, он был спроектирован так, чтобы вместить сбалансированный срез общества, с самыми высокими стандартами жилья для всех, а не с отдельным входом в поле зрения.

«Когда-то был мир, где можно было строить муниципальные дома на берегу реки», — сказал Дикердем. «С тех пор мы откатились назад. Вот почему то, что здесь произошло, так расстраивает. У нас никогда больше не будет всех этих заброшенных промышленных площадей на берегу реки, которые могли бы действительно изменить жизнь людей в районе, в котором тысячи людей по закону являются бездомными, а тонны профессионалов тратят все свои доходы на частную аренду.Это была историческая возможность, но в итоге мы получили гораздо больше роскошных небоскребов, а это не то, что нужно городу».

В эту статью были внесены поправки 2 и 4 февраля 2021 года. В более ранней версии застройщиками поместья Черчилль-Гарденс назывался Совет графства Лондона и содержалась неверная ссылка на арендаторов доступного жилья, не имеющих доступа к «огороженным участкам газона» по адресу разработка Риверлайт. Уточняю: у них есть доступ, хотя некоторые из них столкнулись с техническими проблемами при использовании своих брелоков для входа.

Некоторые имена изменены.

Следите за лонгридом в Твиттере на @gdnlongread, подписывайтесь на еженедельную рассылку лонгридов здесь, а наши подкасты смотрите здесь

Отделка фасада деревом (37 фото): наружная облицовка частного дома термодеревом, Как обшить снаружи

«Каменные джунгли» больших городов вытягивают из человека всю энергию, поэтому хотя бы в выходные хочется стать ближе к природе. Хорошо, если у вас есть своя дача с деревянным домом или частный коттедж.Натуральные материалы такого дома помогут вам отдохнуть в экологически чистых условиях. И просто нет ничего более уютного, чем комната с деревянной отделкой. Деревянная облицовка дома органично впишется в минималистичный стиль здания, а также подойдет для обычных дач или стилизованных под «старину» коттеджей.

Фасад дома можно назвать визитной карточкой каждого хозяина, поэтому к внешней отделке жилища стоит подойти со всей серьезностью .Помимо эстетически привлекательного вида здания важно также, чтобы дом был теплым и экологически чистым для проживания. Именно поэтому остановите свой выбор на отделке фасада деревом.

ImageImage

Если из-за дороговизны материала построить деревянный сруб под силу не каждому, то обшить дом деревянными панелями может себе позволить практически любой дачник. Технически процесс облицовки деревом снаружи не так сложен, поэтому даже неподготовленный мастер сможет выполнить фасадные работы в кратчайшие сроки.

ИзображениеИзображение

Преимущества и недостатки

Отделка под дерево, как и любой другой отделочный материал, имеет свои плюсы и минусы.

Среди достоинств отметим:
  • экологичность;
  • возможность комбинирования с другими отделочными материалами в облицовке – например, камнем или кирпичом;
  • возможность «скрыть» под деревом недостатки несущих конструкций и толстый слой утеплителя;
  • при правильной обработке деревянная облицовка надежно защитит дом от негативных внешних воздействий;
ImageImageImage
  • нет необходимости устанавливать вентиляционные каналы, так как деревянная поверхность прекрасно вентилируется сама по себе;
  • элегантность и респектабельность поверхности;
  • разнообразных дизайнерских решений.
ИзображениеИзображение

Недостаток, по сути, только один – горючесть такого материала, как дерево. Но мы можем легко решить ее с помощью специальных защитных покрытий, которые придется наносить на здание из года в год.

ИзображениеИзображение

Выбор породы материала

Перед началом фасадных работ определитесь, какую древесину вы будете использовать, ведь у каждого материала есть свои особенности, преимущества и недостатки. Отталкивайтесь от общего стиля и направления дизайна, чтобы дом выглядел максимально гармонично и эффектно.

Выбор породы дерева очень важен . Не переоценивайте экзотические породы дерева – остановите свой выбор на русских традициях строительства срубов. Только деревья, произрастающие в средней полосе России, подходят для любого климата нашей страны.

ИзображениеИзображение

Сосна имеет мягкую древесину, поэтому процесс ее обработки максимально упрощен для мастера. Специалисты рекомендуют использовать этот материал во влажном климате, так как смолистые хвойные породы устойчивы к негативному воздействию влаги и гниению.

ImageImage

Самая прочная и долговечная древесина – кедр . Также он имеет необычный желтый оттенок, который можно эффектно обыграть в дизайне вашего дома.

А дуб можно считать элитным материалом, который не всем доступен из-за дороговизны. Он отличается высокой прочностью и долговечностью, к тому же древесина дуба может быть различных оттенков – от золотисто-желтого до темно-коричневого, так что проблем с выбором у вас наверняка не возникнет.

Image

Лиственница имеет очень прочную желтоватую древесину . Благодаря долговечности такого материала его часто используют для возведения масштабных объектов — например, храмов. К сожалению, со временем под воздействием внешней среды и осадков древесина лиственницы может темнеть, поэтому учитывайте это при строительстве своего дома.

Ель имеет легкую структуру, хорошо клеится, но со временем может начать гнить без регулярного ухода и обработки специальными средствами.Ольха имеет мягкую текстуру и хорошо обрабатывается, но также легко гниет. Новшеством на рынке строительных материалов является термомодифицированная древесина, которую получают после обработки дерева под высоким давлением.

Изображение

Типы облицовки

Наружная отделка, как известно, может быть по мокрой технологии (например, с использованием штукатурки) или по навесной технологии (обшивка деревянными панелями, сайдингом или другими отделочными материалами).

ImageImage

Блок-хаус

По внешнему виду этот отделочный материал представляет собой обработанное антисептиком и лаком бревно, разделенное вдоль пополам.Плоской стороной крепится к фасаду за счет пазов-шипов по бокам. Такая технология монтажа позволяет собрать дом в кратчайшие сроки. Если вы используете шурупы или гвозди, обязательно обработайте их специальным антикоррозийным составом.

ImageImage

Сайдинг

Очень популярная и недорогая отделка – деревянный сайдинг. Он бывает в виде формованного профиля из нескольких соединенных частей, либо может быть изготовлен из цельной деревянной доски. А простота монтажа позволяет доделать отделку даже непрофессиональному строителю – разумеется, с помощью грамотной инструкции и профессиональных советов, которые можно найти в Интернете.

ImageImage

Деревянная черепица

Облицовка деревянной дранкой выглядит очень эффектно. Кроме того, такой отделочный материал значительно продлит срок эксплуатации здания и защитит его от неблагоприятных погодных условий. Отделка такого фасада подвластна только специалистам, прошедшим специальное обучение, поэтому не стоит экспериментировать и экономить на услугах профессионалов.

ImageImage

Термодерево

Такой материал можно использовать не только для изготовления декоративных элементов, например, лестниц, балок, беседок, стропил, панелей.Термодревесину также можно использовать в качестве отделочного материала фасада. Древесина, прошедшая специальную термическую обработку, используется для надежной защиты дома от негативных внешних воздействий, влажности и перепадов температур. Ведь еще со времен Древней Руси для повышения прочности конструкций использовали обожженную древесину.

Фото

Евровагонка

Обшивка здания евровагонкой проста – эту работу можно выполнить самостоятельно, так как доски соединяются системой крепления «шип-паз».Такая наружная отделка выглядит красиво и в то же время доступна по цене. Этот материал отличается малым весом, а значит более быстрой скоростью монтажа.

Изображение

Панели HPL

Этот материал представляет собой комбинированное отделочное сырье, получаемое путем прессования целлюлозы и древесного волокна, которые для улучшения технических характеристик пропитывают термоусадочными смолами. Этот материал производится при высокой температуре, поэтому листы очень прочные.

В качестве преимуществ перед другими материалами можно отметить устойчивость к ударам и механическим повреждениям, а также к негативным воздействиям окружающей среды.Такой фасад прослужит вам верой и правдой долгие годы, а уход за ним займет минимум времени и денег.

ИзображениеИзображение

Поскольку панели HPL легче других фасадных материалов, их часто используют для больших поверхностей. Широкая цветовая гамма и богатый выбор фактур позволят подобрать панели под любой стиль интерьера. Еще одним преимуществом является «самоокупаемость» панелей, то есть вам не потребуется оштукатуривание или дополнительная обработка такого фасада.

ImageImage

Вентилируемый фасад

Еще одно новшество – вентилируемый фасад, когда сначала на стены монтируются кронштейны для обрешетки, затем укладывается утеплитель и обрешетка из бруса.В результате внутри образуется своеобразная воздушная подушка, обеспечивающая естественную вентиляцию деревянного фасада.

К обрешетке крепится мембрана для защиты утеплителя от попадания конденсата и образования грибка. Обратите внимание, что впитывающая сторона крепится к стене дома. И в завершение деревянный отделочный материал крепится к обрешетке специальными креплениями.

ИзображениеИзображениеИзображение

Отделка

После завершения монтажных работ обязательно покройте деревянную поверхность специальными средствами защиты.Фасадный лак может быть алкидным или полиуретановым с антисептическими наполнителями против образования грибка и появления вредных насекомых. Всеми этими характеристиками обладает яхтный лак.

Масляный лак сэкономит деньги, он устойчив к солнечному свету, осадкам и перепадам температур . Алкидный лак поможет предотвратить растрескивание древесины. Лак на водной основе является самым экологичным и безвредным. При этом деревянная поверхность, обработанная таким средством, будет надежно защищена от внешних воздействий и механических повреждений.

ImageImage

При обработке фасада лаком читайте инструкцию и учитывайте пожелания производителей, при какой температуре его следует наносить, чтобы лак впитывался по правилам и, соответственно, качество деревянной отделки дома не страдает.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.