Террасы к дому: фото, схемы и рисунки по созданию террасы

Как осуществить примыкание веранды к дому?

Случай 2: «Изначально нам не попался проект дома с террасой, отвечающий нашим требованиям и финансовым возможностям. Достраивал террасу я сам, предусмотрев фундамент и соединив его и плиту перекрытия пола дома посредством арматурных стержней высокой жесткости. Сомневаюсь в правильности принятого мной решения и возникновения мостиков холода и деформаций веранды…»

Ответ: Строительство дома с террасой все-таки стоит доверить профессиональным подрядчикам. Не рекомендуется объединять как-либо фундаменты террасы и самого дома. Специалисты, предусмотрев дилатационные швы, помогут избежать взаимных негативных влияний с основным фундаментом, возникающих в результате оседания или деформации. Нагрузка на землю, передаваемая верандой с фундаментом, будет значительно меньше, чем тот же показатель капитального дома. Если в районе строительства преобладает грунт с малой несущей способностью, могут возникнуть ощутимые перепады в глубине проседания, вследствие чего веранда или терраса отделятся от здания. При жестком присоединении плиты перекрытия или основания террасы с фундаментом дома трещины, к сожалению, неизбежны. Во избежание подобных разрушений предусматривают зону взаимных перемещений конструкций.

Если в выбранном вами проекте дома Z500 не предусмотрена терраса, вы можете у нас заказать ее допроектирование, воспользовавшись дополнительной услугой  «ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ДОМА». Тогда у вас не возникнет вопросов и сложностей по соединению террасы и дома!

Как пристроить к дому террасу

Мечта сбылась – домик на природе построен или куплен. Первое время под положительными впечатлениями мы готовы мириться с мелкими неудобствами. Но со временем приходит понимание, что чего-то не хватает. Если на улице дождь или плохая погода, приходится прекращать тесное общение с природой и прятаться внутрь дома. Там же завтракать, обедать и ужинать. А как же посиделки с семьей или друзьями за столом на свежем воздухе? Тогда приходят первые мысли о террасе. Прокручивая в голове всевозможные варианты, возникает вопрос: как пристроить к дому террасу так, чтобы она органично вписалась в общий вид дома и ландшафт, а также была удобной, практичной и стала любимым местом для отдыха всей семьи.

1. Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому
2. Выбор места для террасы
3. Какой формы и величины построить террасу к дому
4. Какие материалы использовать для строительства террасы
5. Соединять или не соединять террасу с домом
6. Фундамент для террасы
7. Пристройка террасы к дому: фото – примеры

Давайте сразу определимся с понятием «терраса» и ее производными, чтобы можно было представлять более точно, о чем пойдет речь далее.

Терраса – открытая площадка (настил) на подготовленном основании. Примыкающая к дому терраса находится на уровне пола первого этажа дома. При этом она может иметь крышу (закрытая), а может быть открытой или частично закрытой, т.е. крыша закрывает только часть террасы. Ограждение может представлять собой деревянную балюстраду, провисающие цепи или любую другую конструкцию. Так на террасе может вовсе не быть ограждения с одной или со всех сторон.

Веранда – частный случай террасы. Она полностью ограждена или застеклена, имеет крышу. Фактически, веранда является еще одним помещением дома, только в ней нет отопления. Ее можно использовать как зону отдыха летом и как зимнюю оранжерею зимой. Иногда даже оборудуется спальное место.

Балкон – узкая терраса, обрамляющая дом. Обязательно имеет ограждение.

Далее в статье пойдет речь именно о террасе, которую привыкли строить в наших странах для летнего отдыха и обустройства там обеденной зоны. Чаще всего она представляет собой площадку, огражденную парапетом с крышей, примыкающей к крыше дома. Веранду же мы будем рассматривать только как частный случай для уточнения вопроса сопряжения конструкции с домом и обустройства фундамента.

Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому

Безусловно, самым лучшим вариантом будет предусмотреть наличие террасы еще на этапе проектирования дома. Тогда ее можно будет обустроить на общем с домом фундаменте, что крайне важно для долговечности конструкции.

Если «поезд уже ушел», то придется выполнить новый проект строительства террасы. Для этого необходимо обратиться в соответствующие архитектурные организации. Для создания проекта потребуется обследовать грунт, на который ее собираются ставить, учесть климатические особенности региональной местности: когда сходит снег, величина покрова снега, глубина промерзания грунта, уровень осадков и другие. Учитывая то, что необходимо пристроить террасу к дому, потребуется тщательно обследовать состояние фундамента дома, его стену, к которой будет примыкать терраса, учесть общую конструкцию дома и крыши.

В проекте необходимо указать размеры, форму террасы, высоту над уровнем грунта, материалы для фундамента и самой террасы. Все это после проведения расчетов на прочность несущей конструкции.

Если Вы планируете построить открытую террасу, то разрешительные документы не нужны. По закону для такой террасы даже не обязателен фундамент, так как она считается временным сооружением.

Если же хотите закрытую террасу или вообще – застекленную веранду, без разрешительных документов не обойтись, так как это является перепланировкой. С проектной документацией на террасу необходимо обратиться к главному архитектору района. После получения разрешения и завершения строительства необходимо внести изменения в документацию на весь дом. Без этого Вы не сможете его продать, а у Ваших наследников могут возникнуть проблемы с перерегистрацией жилья.

Выбор места для террасы

Если Вы решили пристроить террасу к дому своими руками, первым делом необходимо определиться с местом. От правильного выбора расположения террасы будет зависеть не только эстетический вид всего дома, но и удобство террасы, ее защищенность от ветра и палящего солнца, а также легкость доступа.

Чаще всего террасу пристраивают к той стене, где расположена входная дверь. Таким образом, она выполняет функции и крыльца, и сеней, и зоны отдыха, если позволяет пространство.

Также она может располагаться по периметру дома, имея выход только с одной стены или нескольких в зависимости от конструкции дома.

Если не привязывать расположение террасы к входной двери, ее можно обустроить со стороны кухни или гостиной и оборудовать выход из этих помещений прямиком на террасу. Так будет удобно выносить блюда с едой и приглашать гостей к отдыху на лоне природы.

Чтобы скрыть террасу от взглядов прохожих, ее располагают с обратной стороны дома, т.е. выходящей на сад. Весной и летом благоухание деревьев, шум листвы и «цвериньканье» насекомых убаюкают и создадут благоприятные условия для полноценного отдыха от городской суеты.

В северных регионах террасу лучше располагать с южной стороны дома

В южных регионах с жарким климатом террасу для отдыха делают с восточной и даже с северной стороны дома в абсолютной тени.

Немаловажный фактор, который следует учесть при проектировании террасы, это роза ветров. Особенно это актуально в регионах с сильными ветрами. Пристройку необходимо расположить так, чтобы выступы дома защищали ее от порывистого ветра.

Как видите, выбор места важнее даже материала, из которого будет выполнена терраса. Так как ее удобство полностью зависит от множества факторов перечисленных выше.

Какой формы и величины построить террасу к дому

Размеры террасы зависят от нескольких факторов. Первый – количество места, которое можно использовать под нее. Не всегда участок имеет такие большие размеры, что об этом не приходится даже задумываться. Второй – для чего терраса будет использоваться. Чтобы разминулись два человека, ширина террасы должны быть минимум 120 см. Для обустройства обеденной зоны необходимо учесть количество человек, постоянно проживающих в доме, и рассчитать место для стола и стульев, кресел или скамеек.  Стол на 6 персон занимает 4 м2,  если добавить свободное пространство для проходов и мебели, то получится 7,5 м2. Если планируется расположить дополнительно зону отдыха, то рассчитывается место для шезлонгов или диванов. При этом важно правильно обустроить проходы, чтобы было удобно перемещаться внутри зон и между ними.

Форма террасы может быть абсолютно разной: квадратной, прямоугольной, округлой, ломаной формы, многоугольной. Какую из них обустроить, зависит от личных предпочтений и свободного места. Для обустройства открытой террасы форма вообще не создаст никаких трудностей. А вот для закрытой необходимо предусмотреть удобную и функциональную кровлю. Если терраса имеет необычную форму, для обустройства крыши можно использовать модные нынче стеклянные элементы.

Какие материалы использовать для строительства террасы

На пристройку террасы к дому цена зависит напрямую от размеров террасы, ее формы, фундамента и материалов, которые будут использованы. Про форму и размеры мы уже поговорили, теперь обсудим материалы.

Основное правило при выборе материала для террасы – гармонирование с общей концепцией дома. При этом не обязательно использовать тот же материал.

Например, если дом кирпичный, в террасе можно предусмотреть только некоторые элементы, выполненные из кирпича: колонны, поддерживающие крышу, или декоративные элементы. А пол и балюстрада террасы могут быть деревянными.

Если дом деревянный, из сруба или бревна, террасу придется огораживать таким же материалом, иначе она будет «выбиваться» из общей картины.

Хотя есть исключение – стеклянная кровля и стеклянные ограждения будут смотреться нейтрально и рядом с деревом, и рядом с кирпичом или камнем.

Кованые ограждения подойдут только для строений из камня или кирпича.

Настил пола лучше всего выполнить из дерева. Но если Вас гложут сомнения в его прочности и способности выдержать повышенные нагрузки или острые каблуки, его можно покрыть сверху керамической плиткой или керамогранитом. Стоит также задуматься над обустройством настила из специальных материалов, способных выдержать сильные морозы, осадки и частые перепады температур.

Каркас террасы можно выполнить из деревянных брусьев, металлоконструкций или сочетания кирпичной кладки, швеллеров и деревянных балок. Для каркаса кровли практически всегда используется обработанная древесина. Непосредственно кровлю лучше сделать из того же материала, что и кровля дома. Исключение составляет стеклянная кровля – ее можно оборудовать без оглядки на материал основного здания.

Соединять или не соединять террасу с домом

Этот вопрос мучает многих и не зря. Довольно часто встречаются ситуации, когда террасу или веранду на собственном фундаменте жестко соединяют с домом, а со временем появляются трещины в конструкции веранды или, что еще хуже, – дома. Происходит это вот по какой причине.

Под нагрузкой от веса конструкции грунт дает усадку, наибольшая интенсивность – сразу после завершения строительства, и со временем она уменьшается, доходя до минимальных величин в год. Величина и скорость усадки напрямую зависят от веса конструкции и от грунта, на котором она стоит. Усадка грунта под домом (основным зданием) будет намного больше, чем под террасой. Дом и терраса будут со временем оседать, но с разной скоростью и на разную глубину. Если жестко связать террасу с домом, на нее переместится часть нагрузки веса дома, что приведет к трещинам и разрушению не только конструкции террасы, но и стен и фундамента дома.

Легкие террасы на отдельных фундаментах не присоединяют к дому, чтобы исключить влияние оседания этих объектов друг на друга.  Для соединения, которое не будет мешать оседанию и движению конструкций, применяют дилатационные швы. Это облегчает возможность взаимных перемещений.

Закрытые веранды, которые используются как дополнительная комната, присоединяют к дому элементами, которые позволяют перемещаться конструкции до определенного момента. В первую очередь веранда строится на фундаменте, заглубленном на глубину промерзания грунта, со всеми необходимыми подсыпками. Если есть такая возможность, выполняется присоединение к существующему фундаменту, но не слишком жесткое. Для правильного соединения конструкций проводятся обязательные расчеты.

Если стены веранды деревянные, их присоединяют к стенам дома с помощью системы «шип-паз». На брусьях дома и веранды вырезают шипы и пазы, позволяющие оседать строениям в вертикальной плоскости. При этом щели не появляются.

Если стены веранды кирпичные, их соединяют со стенами дома с помощью специальных анкеров или кронштейнов таким образом, чтобы обеспечить возможность взаимного перемещения. Спустя год – два, когда появится трещина или щель, ее заделывают. Далее она уже увеличиваться не будет.

При строительстве полноценной веранды самым лучшим вариантом будет обустроить ее вместе с домом на одном фундаменте. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

Фундамент для террасы

Тип и тяжесть фундамента для террасы зависит от материала, из которого планируется возводить террасу. Но это не единственный критерий. Не менее важным являются свойства грунта.

Так терраса на поверхностном фундаменте может после зимних морозов оторваться от основного дома. Происходит это по причине «вспучивания» грунта. Не зря же строители твердят на каждом углу, что фундамент необходимо строить на глубине промерзания грунта. Если этим советом пренебречь, зимой вода в грунте под террасой замерзнет, а весной начнет оттаивать и «вести» террасу в неизвестном направлении. Может даже рухнуть целая стена.

Поэтому, правило первое – какой бы ни был фундамент – столбчатый или ленточный, его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Для легкой деревянной террасы, да в принципе любой террасы, можно построить столбчатый фундамент. Для этого выкапываются траншеи, в которые послойно засыпаются материалы подушки: щебень, песок, гравий. Затем сверху выполняется опалубка для заливки бетона. Так выполняются опорные столбики из бетона. В зависимости от свойств грунта, на некоторых из них можно делать кирпичные опорные столбики.

Застекленные веранды желательно строить на ленточных фундаментах. Если планируется соединять ее с домом, то сначала откапывается фундамент дома, затем в него монтируется арматура и сопрягается с новым фундаментом, который должен быть как бы продолжением основного. Ширина должна быть равна ширине стены дома. Здесь крайне важно правильно выполнить расчеты, так как грунт непосредственно рядом с домом уже будет «усажен»,  а чуть дальше от него – нет. И свойства у них разные, и интенсивность будущей усадки тоже. Лучше подобные расчеты доверить профессионалам.

Даже если Вам пришла в голову идея обустроить террасу просто на бетонной плите, ее тоже нельзя укладывать прямо на траву. Обязательно под ней необходимо удалить верхний слой грунта и засыпать материалы, хорошо пропускающие воду, например, щебень. Саму плиту следует армировать сверху и снизу, чтобы она была способна выдержать неравномерные нагрузки.

В заключение, хотелось бы отметить: не стоит пренебрегать расчетами для строительства террасы, в особенности – фундамента. Если Вы хотите, чтобы конструкция прослужила долго и не деформировалась со временем, доверьте проект архитектору, а материалы выбирайте с учетом особенностей климатических условий в Вашем регионе.

Пристройка террасы к дому: фото – примеры

7 шагов, как пристроить террасу к дому — Ozon Клуб

Возводя дачи и загородные дома, не все владельцы земельных участков выбирают проекты с террасами. Но после начала эксплуатации дома нередко возникает потребность в дополнительной площади. Решить эту проблему можно, пристроив террасу к уже готовому зданию.

19 Декабря

Разработка проекта

Если хотите сделать террасу, закажите проект – он станет основой для получения разрешения на строительство. Возвести пристройку можно, используя разные технологии. Террасу чаще всего сооружают на основе деревянного каркаса, нередко прибегают к использованию стальных конструкций. Кроме того, строение возводят и из газобетона. Разрабатывая проект, учитывайте стиль дома и используйте материалы, сочетающиеся с теми, которые уже применялись при строительстве здания.

Оценка почвы и климата

Терраса возводится после тщательного обследования почвы на участке, а также фундамента и стен дома. Принимая во внимание климатические условия местности, определите глубину залегания фундамента. Помните, что она как минимум должна совпадать с глубиной залегания фундамента дома, иначе зимой терраса может отойти от дома.

Соединение дома и террасы

Дом, возведенный на пучинистом фундаменте, соединяют с террасой при помощи пазов и шипов. Это обеспечит вертикальное скольжение элементов, предотвратит разрушение террасы. Сделайте под новую конструкцию столбчатый фундамент, крепко свяжите террасу с основным зданием. Делайте крепления так, чтобы все части дома стали единым целым.

Постройка террасы

Если дачный домик был построен давно, усадки нет, фундамент прочен, то соединение между конструкциями сделать просто. Проложите рубероид, а потом запеньте места соединения. Конечно, речь идет о строениях, которые были возведены на участках с непучинистым грунтом. Терраса из кирпича потребует прочного фундамента, делайте его в полтора кирпича. Стены положите в один кирпич. Легкие конструкции из рейки и сайдинга можно устанавливать на столбчатый фундамент. Рейки набиваются на легкий каркас из древесины или металлоконструкций.

Остекление террасы

Выберите несколько подходящих проектов, которые подходят вашей климатической зоне. Если есть желание сделать необычную конструкцию, стоит предусмотреть остекление террасы. В результате получите помещение, которым можно пользоваться до глубокой осени.

Закрепление закладных элементов

Используйте закладные элементы для того, чтобы соединить стены террасы и дома. Поместите элементы в террасу еще на этапе кладки кирпичей, для крепления применяйте раствор. В основном здании просверлите несколько глубоких отверстий в кладке, так вы надежно закрепите закладные элементы.

Возведение крыши

Крышу возводите, используя стропильную систему – это сделает кровлю особенно надежной. Стропила состыкуйте с домом и скрепите между собой. Купите деревянный брус, обрешетку делайте из качественной обрезной доски. Все элементы конструкции, выполненные из дерева, покройте антисептиком. Сделайте противопожарную обработку.

Layered Terrace House в ответ на густую урбанизацию Пангё-дон

Многослойный дом с террасами соответствует густонаселенному району Пангё-дон

Плотная застройка в пригороде Панъё-дон, в 15 минутах к югу от центра Сеула, оставляет мало места для парков и зелени. К счастью, Jo Jinman Architects спроектировали Layered Terrace House со встроенным решением этой проблемы; Он включает в себя ступенчатые уровни, укрывающие 17 различных комнат и три внешние террасы и дворы, объединяющие все на участке размером всего 13 x 17 м.

В этом доме проживают восемь членов семьи, в том числе бабушка и дедушка, тетя и дядя, отец, мать и двое маленьких детей. У каждого жителя были разные требования и представления о своем идеальном доме; бабушки и дедушки, например, хотели получить огород и учебу, тогда как молодой семье требовалось отдельное жилое пространство, игровая комната и кабинет для детей.

Совершите интерактивную экскурсию по Layered Terrace House

В соответствии со строгими правилами планирования, предписывающими не более двух этажей, архитекторы тщательно организовали пространства в многоуровневом многоуровневом доме с террасой на крыше.Просторный результат больше похож на трехэтажный дом.

Дизайн «динамичный и отзывчивый, позволяющий приспособиться к широкому спектру фиксированных и изменяющихся действий», объясняют архитекторы. Широкая кленовая лестница соединяет гостиную на нижнем этаже с половиной этажа спален наверху, превращаясь в кинотеатр для проецируемого экрана. Между тем, игровая комната учитывает нынешний рост детей, позволяя использовать два уровня в пространстве высотой 3,6 м, но со съемным мезонином, который превратит пространство в главную спальню, когда они вырастут.

Центральный двор объединяет все помещения, а внутренние фасады из полосатых остатков ели-сосны-пихты (SPF) создают замысловатый рисунок древесины, поднимающийся до самой крыши. В комнатах скромная композиция из белых стен и мебели, а также полов из кленового дерева объединяет все пространства в непрерывную планировку, которая умело избегает коридоров и ненужного пространства.

Фасады этого интровертного дома окрашены в темно-серый цвет и имеют несколько выходов на дорогу. Виды в основном сосредоточены внутрь, на тихий скрытый двор и верхние террасы, хотя небольшие балконы и окна пробивают суровую внешнюю поверхность, способствуя естественной поперечной вентиляции повсюду.Структурные стены и плиты перекрытия видны на внешних фасадах, что дает намек на внутреннее устройство.

Ingleside Terraces, Сан-Франциско, Калифорния Недвижимость и дома на продажу

• При посредничестве Valley Real Estate Services

  375 Urbano Dr,

  Сан-Франциско, Калифорния 94127

  Электронный агент

• $ 1,788,000

  1201 Holloway Ave,

  Сан-Франциско, Калифорния 94132

  Электронный агент

• При посредничестве West & Praszker, Realtors®

  1898000 долларов США

  107 Lunado Way,

  Сан-Франциско, Калифорния 94127

  Электронный агент

Показано 2572 домов в радиусе 20 км. .

• При посредничестве Margarita Mino Realty & Loans

  1 299 000 долларов США

  2645 Bryant St,

  San Francisco, CA 94110

  Электронный агент

• 1095 000 долларов США

  2665 Bryant St,

  10 San Francisco

  , CA

• При посредничестве BarbCo Real Estate Group (Барбагелата)

  1 095 000 долл. США

  1706 9th Ave,

  Сан-Франциско, Калифорния 94122

  Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway-Franciscan

  1449 долларов США Сан-Франциско, Калифорния 94109

  Электронный агент

• При посредничестве Avenue 8 Inc.

  $ 1,125,000

  2626 23rd Ave,

  San Francisco, CA 94116

  Агент электронной почты

• При посредничестве Kw Peninsula Estates

  $ 1,620,000

  806 46th Ave,

  San Francisco, CA 94121

  Агент электронной почты

  Келлер Уильямс Сан-Франциско

  $ 1,279,000

  38 Steiner St Unit 103,

  Сан-Франциско, Калифорния 94117

  Электронный агент

• При посредничестве Golden Gate Sotheby’s International Realty

  $ 1,799,000

  1638 Аламеда-де-Лас-Пулгас, 9 CA 94061

  Электронный агент

• При посредничестве Sotheby’s International Realty

  $ 1 900 000

  216 Downey St,

  Сан-Франциско, Калифорния 94117

  Электронный агент

• Посредником City Real Estate

  , $ 21002

  Сан-Франциско, Калифорния 94117

  Электронный агент

• При посредничестве Kg Real Estate Services

  599000 долларов США

  601 Van Ness Ave Apt 430,

  Сан-Франциско, Калифорния 94102

  Электронный агент

• При посредничестве Corcoran Global Living

  1095000 долларов США

  80 CA Dellbrook Ave,

  Сан-Франциско,

  Сан-Франциско,

  Электронный агент

• При посредничестве Berkshire Hathaway-Franciscan

  1 695 000 долл. США

  248 Valley St,

  Сан-Франциско, Калифорния 94131

  Агент электронной почты

• При посредничестве Shamrock Real Estate Company

  $ 80003 Вашингтон

  $ 80003 Сан-Франциско, Калифорния 94109

  Электронный агент

• При посредничестве Green Banker Realty

  8 800 000 долл. США

  620 Даррелл Роуд,

  Хиллсборо, Калифорния 94010

  Агент электронной почты

• Сан-Франциско-2 , CA 94110

  Электронный агент

• При посредничестве Park North Real Estate 900 03

  1,188,000

  1254 36th Ave,

  San Francisco, CA 94122

  Агент электронной почты

• 998,000 долларов

  536 Skyline Dr,

  Daly City, CA 94015

  Агент электронной почты

• При посредничестве

  Haugen Group
  708 Johnston St,

  Half Moon Bay, CA 94019

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker Realty — Walnut Creek

  $ 749 900

  701 Minnesota St Apt 116,

  San Francisco, CA 94107

• При посредничестве Sotheby’s International Realty — Брокерская компания в Сан-Франциско

  800000 долларов

  415 Bryant St Apt 3,

  San Francisco, CA 94107

  Электронный агент

• 1100000 долларов

  2865 Shannon Francisco

  Южный Сан-Франциско

  Электронный агент

• При посредничестве Intero Real Estate Services

  1 299 000 долл. США

  407 Cypress Ave,

  Millbrae, CA 94030

  Электронный агент

• При посредничестве Intero Real Estate Services

  500000 долларов США

  1016 San Gabriel Cir Unit 528,

  Daly City, CA 94014

  Агент электронной почты

• 1,1165000 St

  Сан-Франциско, Калифорния 94121

  Электронный агент

• 998000 долларов США

  83 Shelbourne Ave,

  Дейли-Сити, Калифорния 94015

  Электронный агент

• При посредничестве Sequoia Real Estate

  Уотерсайд-Сити

  $ 2,795,000
  , CA 94065

  Электронный агент

• При посредничестве RE / MAX Star Properties

  1 178 000 долларов США

  114 Gardiner Ave,

  Южный Сан-Франциско, Калифорния 94080

  Электронный агент

• 5000 При посредничестве Coldwell Banker Realty

  1215 Greenwich St Apt 1C,

  San Francisco, CA 94109

  Электронный агент

• 900 02 При посредничестве Intero Real Estate Services

  2 288 000 долларов США

  1248 Ridgewood Dr,

  Millbrae, CA 94030

  Агент электронной почты

• При посредничестве Vanguard Properties

  1440 000 долларов США

  1814 Barton St,

  Redwood City, CA

  Redwood City, CA

  Redwood City

• При посредничестве Everhome Realty, Inc.

  2 999 999 долл. США

  1360 Montgomery St Apt 11,

  Сан-Франциско, Калифорния 94133

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker Realty

  3 998 000 долл. США

  425 1st St Unit 6004,

  San Francisco3

  , CA

• $ 1,149,000

  540 Zita Dr,

  Южный Сан-Франциско, CA 94080

  Агент электронной почты

• 1,898,000 $

  416 Neves Rd,

  San Mateo, CA 94403

  Агент электронной почты

• Финансовый

  $ 1,800,000

  7 Kentfield Ct,

  Redwood City, CA 94061

  Электронный агент

• При посредничестве CENTURY 21 Real Estate Alliance

  $ 2,499,000

  1700 Sloat Blvd,

  San Francisco3, CA 941230 Электронная почта

• 1,398,000 $

  2055 42nd Ave,

  San Francisco, CA 94116

  Электронный агент

• 9000 2 1,895,000
  102 Franklin Pkwy,

  San Mateo, CA 94403

  Электронный агент

• При посредничестве Mohsen Nejad, Broker

  1,395,000 долларов

  1235 Cobb St,

  San Mateo, CA 9440 Brokered

  by Catalina Realty Investments Corporation

  599000 долларов США

  10 Kennedy Pl Unit 203,

  San Francisco, CA 94124

  Электронный агент

• 1595000 долларов США

  1188 Valencia St Apt 101,

  San Francisco, CA 94110

  30 Электронный агент

Гениальный вуайеризм из японского реалити-шоу «Terrace House»

Меня заманили в «Terrace House» слухи о его необычайном спокойствии.Сериал, который транслировался на японском Fuji TV в 2012 году, и сейчас Совместное производство Fuji и Netflix, реалити-шоу, отмеченное отсутствием эффектности. Эпизоды, спокойные, как квакерские собрания, плывут по течению. натуралистический темп. Трое мужчин и три женщины занимают элегантную площадку на заклинание, а в остальном ведут свою обычную жизнь. В участники съемочной группы выше среднего по готовности к съемкам и их вежливость, и никак иначе. Если производители массируют их взаимодействия с целью создания конфликта, они делают так что тончайшей рукой жанр когда-либо видел.Скорее шоу медленное действие вызывается честным трением незначительных недостатки личности и противоречивые личные потребности. Шоу ближе к документальный фильм о природе, чем фильмы об эксплуатации, ожидать от реалити-шоу. Он служит гениальному вуайеризму.

Никто не находится «здесь по неправильным причинам», как говорится: соседи по дому не торопятся сделать карьеру квази-знаменитостей в за счет предполагаемой целостности программы. Все усилия в духе младшего года обучения за границей.Его джакузи не возбуждает контейнер для медицинских отходов; это просто джакузи. Никто не проголосовал из дома, но иногда люди предпочитают уйти. И хотя никаких вспышек или срывы происходят из-за несдержанного употребления тухлости красного цвета Соло-кубки, бывает, что в новом сезоне двадцатишестилетний женщина, выпившая семь бутылок пива за вечер, вступает в конфронтацию с одним ее соседей по комнате мужского пола. Но ее цель — выразить разочарование его незрелость, и ее возможные слезы — бескорыстное рыдание разочарованный друг, а не горячие рыдания эмоционального эксгибициониста.

Каждый раз, когда зритель «Terrace House» начинает слишком глубоко погружаться в его транс — погружение в трезвую медитацию на собственное Я, ибо пример — панель японских знаменитостей появляется, чтобы прокомментировать действие. Эти ведущие, в том числе актеры, модели и комики, заселить студию, стилизованную под каталог современного гостиной, а в их носках — торговые комментарии и припасы. критика. В этом есть что-то от анализа после игры, которое следите за эпизодами «Настоящих домохозяек» на телеканале «Браво», хотя и без тот же привкус алкогольного завтрака.

Новый сезон, озаглавленный «Открывая новые двери», вводит своих звезд в здание в гористой префектуре Нагано Японии, где великолепие осенних листьев сменяется снегом, падающим среди голых ветвей, как запечатленный в кинематографе реалити-шоу пышности, которую редко можно было увидеть с тех пор. «Холмы» покинули MTV. Соседи по комнате — полуформированные люди, через вторую половину юности, как и везде. В Исключением является Такаюки, 31-летний профессиональный сноубордист. с боковой линией в технической одежде; когда ведущие зовут его «Парень якитори», они сравнивают его с морщинистым и обаятельным шеф-поваром. я думаю, послушно протыкав мясо на гриле на вертелах.Для западного зрителя один Удовольствие «Terrace House» — это нащупывать его идиому.

Антизвездой сезона является Юудай, девятнадцатилетний парень с стремление стать шеф-поваром. Точнее, он питает амбиции развивать амбиции. В первый раз на кухне он сочиняет безвкусный горячий горшок. В свою первую ночь на своей кровати-чердаке он обнаруживает, что его постоянные ночные спутники — пара медведей панд IKEA . «Я говорю к ним иногда в моей голове », — говорит он.Кроме того, он целует их, «просто случайно. » Его бабушка прислала его заявку на участие в шоу. Быть добрым, мы бы назвали его неразвитым. Точнее, мы могли бы присоединиться к ведущие судят Юудая, видели, как он преследовал торговый центр со своим кредитная карта отца в руке, как зарождающийся «беспроигрышный вариант», но мы бы тогда помните, что ему еще только предстоит повзрослеть.

Юудай смотрит на Ами, двадцатилетнюю студентку университета с по специальности экономика и небольшие шансы на успех в качестве профессиональная модель.Его нежно-неумелые ухаживания были бы неловкими в любом обстоятельства; разыгран в темпе «Terrace House», это мучительно. Мы видим, как свидание разворачивается в ужасно беспрецедентных подробностях. Мы видим другого парни не совсем понимают его в своем вежливом обескураживании преследование. Мы слышим, как Ами рассказывает о злоключении своим друзьям из колледжа. за обедом, и мы слушаем, кивая в знак согласия, как ведущие пересказывают иметь значение. Спокойствие Terrace House здесь превращается в мучительное напряжение. То тихо, то слишком тихо, и зритель может слышать бормотание собственных сожалений и забот.

Между тем расцветает романтика. Шион, двадцать два года, — модель, которую спрашивая под его челкой, через линзы совиных очков: есть цель? » Двадцатичетырехлетняя Цубаса с готовностью ответит: ее цель — заработать место в сборной по хоккею. Кто не мог быть очарован нежность между ними, когда они делят ванну для ног у горячего источника? Вернувшись в студию, один из ведущих отваживается: «Они будут нашими оазис.» Убежище в убежище, тихий бассейн, обслуживающий солнечную отражение.

Terrace House Сезон 4, Эпизод 5: Итоги

Фото: Fuji Television Network Inc./East Entertainment / Netflix

В этом эпизоде ​​ Terrace House: Opening New Doors Юудай открыл дверь, которая была просто зеркалом, заполненным людьми, кричащими ему «Ты дурак». Шучу, никто этого не делал, но они должны были это сделать, потому что он, по сути, ходячий болван.

Прежде чем мы перейдем к этому, великие дамы онлайн-телевидения — Азуса Бабазоно, Ёсими Токуи, Ю, Рейна Триндл, Рёта Ямасато и Шоно Хаяма — разбивают предыдущий эпизод. Как и в случае с Тэпом в Costco, Юдай никогда не будет жить до безвкусного супа, который он приготовил в первом эпизоде. «Горячая вода без запаха» также может быть личностной чертой Юудая, который быстро становится звездой шоу. Знаменитости задаются вопросом, возьмут ли его вообще на работу в ресторане, в который он подавал заявку, но ответ ясен, когда самая милая женщина на свете, Рейна, говорит, что даже она не наняла бы его.Они также вспоминают извинения Юудая перед Ами и его второй попытки пригласить ее на свидание. Знаменитости думают, что у него может быть шанс с ней, потому что она не казалась такой отталкивающей, как можно было бы ожидать. Наши эксперты отмечают, что на этой неделе мы, возможно, увидим, как Така предпримет действия по отношению к Ами, учитывая, что он, похоже, был немного обеспокоен тем, что она приняла приглашение на свидание с Юдаем неделей ранее. Посмотрим.

На кухне Цубаса спрашивает, собирается ли Мизуки спать или готова выпить еще один стакан пива. Шокируя молодого хоккеиста, Мизуки говорит, что хочет еще выпить еще пива, и вслух задается вопросом, стоит ли ей перестать покупать бутылки по шесть штук, поскольку она, похоже, не может не выпить их все за один присест.Така, которая тоже находится на кухне, садится с Мизуки за пивом, пока Цубаса идет спать. Распахнув губы, как бальное платье взрослой женщины у ребенка, играющего в переодевания, Мизуки использует время, проведенное наедине с Така, чтобы устно уничтожить Юудай.

Ссылаясь на их экскурсию в торговый центр ранее этим днем, Мизуки говорит Таке, что, хотя Юудай пригласил Ами на свидание, она не уверена, что Ами думает об этом так. Она объясняет и говорит, что Ами не думает, что она действительно нравится Юдаю, поэтому она не может принимать всерьез все, что он говорит или делает.Так как Така не спускает глаз с Ами, он оживляется от этой дискуссии. Он хладнокровно говорит Мизуки, что соседи по дому должны поддержать Юудая и относиться к нему проще, потому что он всего лишь ребенок, который взрослеет не так быстро, как большинство людей. Мизуки усмехается, затем смеется, говоря, что она может только «читать ему лекции», потому что это то, чего он заслуживает.

Вспомнив о других вещах, которые она ненавидит в Юдае, Мизуки рассказывает Така о бюджете Юудая на покупки в 2000 иен… плюс то, что он использовал кредитную карту своего отца. Мизуки спрашивает, как он может без сожаления тратить так много денег отца, делая покупки в элитных магазинах, таких как Givenchy и Gucci.Наконец, Така уступает место и признается, что он рад, что не смог сделать покупки, потому что эта показная демонстрация фальшивых богатства свела бы его с ума. Однако он признает, что пытался заботиться о Юдае по-своему, даже купаясь с ребенком и передавая ему мудрость. Хммм, как мы могли забыть? Две голые попки на ветру бани. Така, учитель мира.

Ничто не может остановить раздражение Мизуки на Юудай, и не без оснований она задается вопросом, почему он такой, какой он есть.- вмешивается Така, гадая, не пьяна ли Мизуки, когда она допивает одну из последних за ночь порций пива. Она говорит, что нет, потому что она «все еще может говорить». Така извинился, чтобы пойти в ванную, но через мгновение вернулся с Шион и Юудаем.

Юудай входит на кухню, готовый грохотать, в то время как Шион входит, готовый слушать. Они говорят Мизуки, что слышали, как она сердится на Юудая из другой комнаты, и хотели прийти поболтать. Не теряя ни секунды, Мизуки спрашивает Юудая, почему он покупает вещи по отцовской карточке.

Да, то, как Юдай предпочитает тратить свои деньги или деньги своих родителей, не обязательно является чьим-либо делом, но его объяснения хорошо говорят о его личности. Он сообщает присутствующим, что даже при том, что он использует кредитную карту своего отца для крупных покупок, он подсчитывает все затраты в своей голове , оценивая, сколько он будет зарабатывать в ближайшие годы, и планирует вернуть своему отцу. Этот мальчик, у которого нет работы, навыков или мотивации, просто скрещивает пальцы (у которого, вероятно, IQ выше, чем у его мозга) в надежде заработать деньги, чтобы окупить многолетние повседневные расходы и пустые деньги.

Мизуки хочет знать, настолько ли хорош его план, то почему бы ему просто не получить кредитную карту на свое имя и не планировать выплатить эти деньги, когда они у него есть? Юдай, думая, что он строит дело, говорит, что его расходы являются «сезонными», потому что он не может отказаться от продажи. Когда его спросили о том, чтобы не покупать все на распродаже, покупатель и накопитель Юудай не может понять вопрос, но упоминает, что у него есть хобби помимо кулинарии. Мизуки отмечает, что что-то может не работать, если Юудай не сможет пожертвовать своими хобби ради кулинарии.Почему он даже в Каруидзаве, чтобы обрести независимость, если он просто хочет навсегда уйти от отца?

И снова Юдай думает, что защищает себя, и отвечает, что это не пустяк, если он просто покупает то, что ему нравится. Когда тон Мизуки стал немного более агрессивным, Шион просит ее не вмешиваться в приготовление еды Юудаем. Но Шион согласен с Мизуки относительно незрелости Юудая и надеется, что он найдет способ измениться.

Така, который большую часть этого разговора провел за компьютером, идет на кухонный остров и наблюдает.Как настоящий шопоголик, Юдай говорит, что шоппинг — это не деньги, а покупка вещей, которые ему нравятся, независимо от цены. Шион просит всех успокоиться, и Така наконец что-то говорит: он говорит Юдаю, что Мизуки просто беспокоится о его благополучии и хочет, чтобы Юудай реализовал свой потенциал и достиг своей цели — стать более независимым. Мизуки соглашается, встречает Таку на острове и приносит свои извинения за участие. Стоя рядом с хозяином дома, она тихо плачет.

Юудай не видит всей картины, как сломанный фотоаппарат, и объясняет, что примет во внимание все советы, уважая при этом свои собственные ценности тратить деньги своего отца.Тихие слезы Мизуки превратились в вопли беспокойства. Если вы отслеживаете, это третий человек в доме, которого Юудай заставил плакать просто своим существованием.

Наши знаменитые комментаторы потрясены действиями Юудая и называют его «стереотипным бездельником», особенно учитывая его фальшивый план выплат за отца. Они отмечают, что это , ровно рассуждение того, кто имеет большие долги. В глубине души моя королева на краю кушетки, Азуса, говорит, что Юудай такой гордый, потому что у него нет навыков! Все согласны, и они также согласны с тем, что Юдай даже не осознает свою глупость, когда проигрывает кассеты Terrace House .

На следующий день все члены дома собираются друг с другом в гостиной. Шион спрашивает Така, насколько хорошо Юдай катался на сноуборде ранее этим днем, и Така изображает образ речи Юудая «мальчик-долина, если-бы у меня-только-был-мозг», и говорит, что ребенок «серьезно хорош» на склонах. Смеясь громче, чем за всю свою жизнь, Ами издает хихиканье, которое застает всех врасплох. Юудай спрашивает, не показалось ли ей смешным выдвижение Таки — и она отвечает, что это так, потому что это было точным и столь же «раздражающим», как и реальное явление.Похоже, кто-то получил еще немного подлого девичьего сока от ее подруги с повязкой на глазу!

Юудай, недалеко от Ами, бросает ей в лицо одного из своих медведей-панд. Она бросает панду на землю, немного хихикая, но резко останавливается, когда доктор Юудай / мистер. Дайте мне перерыв яростно смотрит на нее и говорит, что панда действительно важен для него, когда он поднимает ее с земли.

Придя за париком Джея Фароа, Така спрашивает, кто из группы готов помочь ему упаковать какой-нибудь товар на следующее утро.Юудай ничем не может помочь, потому что он будет «запереться на кухне» весь день, готовя, но Ами говорит, что она доступна. С легкой завистью Юудай бросает взгляд на Ами, гадая, помогает ли она Таке из доброй воли или есть что-то еще. Быстро кажется, что у всех остальных членов дома есть чем заняться, а Ами и Юудай остаются одни.

Вытаскивая юудай, Ами спокойно спрашивает Юудая, если он так любит готовить, то почему он не делает это регулярно? Юудай говорит ей, что готовит нечасто, потому что готовка — это еще не все, что нужно для готовки, но он учится «почти каждый день.Когда Ами спрашивает, что именно он изучает вне кухни, Юудай отвечает на вопросы о ингредиентах, методах нагрева и о том, как добиться лучшего вкуса из еды. Затем он говорит Ами, что как профессиональный повар он злится, когда любители ставят под сомнение его методы.

Они сидят в тишине, пока Юдай не подтвердит их предстоящее свидание с Кю Каруидзавой, сказав, что он хотел бы взять ее с собой, чтобы поесть и насладиться настроением города. Почти подавленная, Ами поворачивается к Юдаю и говорит, что настроение Кю Каруизавы включает свет, фейерверк и осенние листья.Она продолжает смотреть Юдай в лицо и говорит, что ее не интересует ни одна из этих вещей. Вместо этого она предпочла бы пойти в парк развлечений и проводить дни, делая что-то с ясным намерением. Ошеломленный Юудай ничего не говорит. Ами, все еще разговаривая напрямую с Юудаем, говорит ему, что «уклонилась от этого».

На следующее утро Така окружен упаковочными коробками в гараже и наполняет их своими товарами. Ами выходит, чтобы помочь ему, и они болтают. Глядя на Ами, как на влюбленную, он продолжает давать Ами советы относительно ее карьеры и будущего.Он говорит ей, что Юудай ошибалась, когда выражала беспокойство по поводу ее будущего и «позднего начала» поиска работы в последние годы учебы в колледже. Даже в свои 30 он не боится делать карьерные шаги, если считает нужным, так что ей определенно не должно быть. Он также советует Ами не делать ничего на 100 процентов и считает, что 80 процентов намного лучше. По его мнению, если кто-то делает что-то 100 мнений, он слишком быстро утомляется. Я имею в виду, что если он выполняет только 80 процентов работы, которую он мог бы делать, чтобы тело выглядело так, как оно есть, все это у меня работает.Я бы просто не справился с дополнительными 20 процентами.

Перед перерывом на обед Така спрашивает Ами, действительно ли Юудай «отсиживается» на кухне, и она говорит ему, что он на самом деле все еще спит. Самый новый актер на SNL, Taka, также снова изображает раздражающий тон Юудая.

В другом месте Шион выполняет свое обещание Цубасе и берет ее в Кусацу на свидание в ванне для ног. Прежде чем погрузиться в воду, они любуются мощным серным садом и делают несколько фотографий.

В бане Юудай спрашивает Цубасу о том, что ей нравится в жизни, поскольку она выражает некоторое чувство одиночества. Оказывается, Цубаса действительно стесняется, но она работает над этим, потому что ей не нравится, как краснеет ее лицо, когда она охвачена эмоциями. Шион говорит ей не менять это, потому что она мило выглядит, когда краснеет, и что ей следует делать это чаще. Что ж, это работает, потому что лицо Цубасы становится все более красным.

Затем Шион говорит Цубасе, что подождет ее.У него все есть, любимые! Драма, напряженный язык на первом свидании, рост, внешность, СТРАСТЬ! Я ЖЕЛАЮ, ЧТО Я БЫЛ ВАННОЙ ДЛЯ НОГ, И ШИОН МОЖЕТ МОЧАТЬ В МЕНЯ ВСЕ СВОИ СОВЕРШЕННЫЕ НОГИ! Меня даже не волнует, что это звучит невероятно неприятно на нескольких уровнях, потому что это моя любовь, и я хочу принять это и двигаться дальше, ВЫ !?

Позже той ночью Така спрашивает Цубасу, как прошла ванна для ног, и она говорит ему, что ей действительно понравилось. Ей все еще неясны намерения Шион, но она готова терпеливо выяснить.Цубаса спрашивает Таку, нравится ли ему кто-нибудь в доме, и тот отвечает, что считает Ами милой. … Но как младшая сестра. Гм, сэр? Не останавливая своего зигзагообразного подхода к признанию в любви к ней, он говорит, что, хотя она чувствует себя сестрой, на нее приятно смотреть и, возможно, она может быть заинтересована.

Надеюсь, на следующей неделе Така найдет лучший способ описать свое влечение к Ами, Мизуки находит мир, а Шион и Цубаса готовятся к свадьбе. А пока не делайте из себя юудаев!

Дом с террасой на Токиострассе | ARTEC Architekten

Подобно сказке братьев Гримм «Городские музыканты Бремена» (главными героями которой являются осел, собака, кошка и петух), эта новая интерпретация домов с террасами включает в себя штабелирование квартир разных типов друг над другом.

Типы жилых домов, которые обычно считаются пригородными, с прилегающими открытыми пространствами штабелируются друг над другом, чтобы получить городской пучок с высокой плотностью: в самом низу стопки каждая из квартир имеет открытый план этажа с галереей в задней части и сад перед домом; на следующем уровне мезонеты выходят во внутренний двор атриум; рядом — двухэтажные рядные дома с террасами; а наверху садово-огородные «домики» разделены дворами.

Предоставлено ARTEC Architekten

Квартиры с двухэтажными лоджиями (типология Касабланка) завершают фонд.Вдоль улицы крыло, построенное по типу Касабланки на «ходулях», накладывается на физический объект на Токиострассе. Простой ленточный элемент, обозначающий квартиры на фасаде (прозванный «паук»), обеспечивает жесткое объединение с физиономией, обращенной к общественному пространству, а также крайнюю границу соответствующих жилых единиц со стороны улицы. На восток , зеленая зона, идущая с севера на юг, обрамлена многоярусными конструкциями, чья циркуляция представляет собой новый взгляд на Лаубенганг (пешеходная дорожка, напоминающая веранду, имеющая давнюю традицию в Центральной Европе).

К югу и северу крылья, идущие вдоль границ владений и ограждающие двор, имеют высоту всего два этажа. Таким образом, как по отношению к новому строению, так и по соседству с ним, солнечный свет и вид ограничиваются минимально, а чувство уединения и движения к улице остается неизменным. Растительность в центре комплекса соединяется с городским пейзажем через открытую зону первого этажа.

Предоставлено ARTEC Architekten

Скульптурная масса здания артикулирована, чтобы придать квартирам ярко выраженную связь с окружающей средой.К каждой квартире примыкает собственное открытое пространство — большинство из них потенциально компактные сады. Все квартиры с перекрестной вентиляцией; кухни и ванные комнаты имеют дневной свет и естественную вентиляцию. Кроме того, жители имеют доступ к поверхности крыши над крылом, идущим вдоль улицы, с его зеленой террасой, бассейном и солярием; детские площадки на террасах расположены на «среднем уровне», а двор первого этажа также является зоной отдыха и детской площадкой.

Мансардные окна гаража служат также для сидения и освещения во дворе. Внешний вид здания характеризуется атриумом и его растительностью, а также террасами; высокая степень проницаемости на уровне улицы создает открытую атмосферу для жителей и прохожих и гарантирует наличие достаточной площади для возможных будущих приспособлений.

Предоставлено ARTEC Architekten

Информация о проекте:
Архитекторы: ARTEC Architekten
Расположение: Вена, Австрия
Год проекта: 2011
Фотографии: Предоставлено ARTEC Architekten

TERRACE HOUSE — Определение и синонимы слова Terrace House в словаре английский языка