Содержание

планировка, строительство, проекты и фото

Если на земельном участке нет возможности выделить место под возведение отдельной парной, альтернативным вариантом станет дом с баней под одной крышей. Грамотная разработка строительного проекта позволит не только эффективно использовать доступную площадь, но и существенно сократить расходы на строительство бани и прокладку инженерных сетей.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки совмещенной конструкции дома и бани

Современные проекты частных бань предусматривают различную технологию строительства. Парная, совмещенная с жилым домом, — один из наиболее востребованных типов построек.

Преимущества:

  • Дополнительный комфорт и удобное использование совмещенного строения для жильцов.
  • Домашняя парная — это замечательное место для оздоровления и укрепления организма, когда все процедуры проводятся внутри дома.
  • Экономия строительных материалов при возведении двух строений.
  • Компактное размещение постройки на малогабаритных участках с возможностью подключения к действующим коммуникациям.

Недостатки:

  • Несоблюдение технологии строительства, а также нарушение правил по монтажу гидро-, паро- и теплоизоляции в бане может привести к разрушению конструкции дома.
  • Совмещенные строения требуют правильного проектирования и монтажа отопительной системы. В этом случае необходимо устанавливать мощное отопительное оборудование, способное обогреть два строения, что повлечет за собой увеличение расходов на их обслуживание.
  • Возведение бани требует монтажа отдельной дымоотводной трубы, а следовательно дополнительного выходного отверстия на кровле.
  • Слабая вентиляционная система в бане может привести к сырости и появлению плесени по всему периметру дома.

Особенности проектирования и возведения совмещенной постройки

Строительство бани оправдано в случае, если при подготовке рабочего проекта учитываются особенности совмещения двух строений.

Проект дома с баней предусматривает следующее:

  • Организацию пароизоляции для защиты от высокой влажности и горячего пара.
  • Выбор и установку мощного отопительного электрического, газового или твердотопливного оборудования.
  • Установку вентиляционной системы для защиты от гниения и разрушения готовой конструкции.
  • Прокладку дополнительной водоотводной системы.
  • Монтаж внутренней и наружной гидроизоляции.
  • Обустройство совмещенного санитарного узла.
  • Прокладку усиленной электропроводки и установку дополнительных приборов защиты от скачков напряжения.

Существуют факторы, которые могут привести к деформации и разрушению дома:

  • Повышенная влажность и перепады температур в парной.
  • Пожароопасность постройки.
  • Влияние конструктивных особенностей бани на проведение ремонтных работ в доме.

Для предотвращения возгорания бани рекомендуется:

  • Для возведения и декоративной отделки бани использовать негорючие и жаростойкие материалы.
  • Организовать систему регулировки температурного режима с автоматическим отключением в случае перегрева помещений.
  • Обеспечить надежную противопожарную систему для бани.

Неудобства при совмещении бани и дома

Даже при соблюдении строительной технологии и норм пожарной безопасности могут возникнуть серьезные проблемы с совмещением банной пристройки.

Страховые компании могут отказать в оформлении страхового полиса на дом, относящийся к категории объектов повышенной опасности. Если была нарушена технология возведения бани, коммунальные службы могут отказать в подключении основных коммуникаций.

Использование электрического отопительного оборудования в доме и бане приведет к существенному увеличению расходов на электроэнергию. Также возрастет нагрузка на систему отвода и очистки стоков.

Особое внимание стоит уделить напольному основанию, обеспечив канализационный слив для снижения уровня влажности в помещениях.

Дровяная каменка требует наличия надежной системы дымоотвода, которая позволит предотвратить задымление жилых помещений и оседание налета сажи на потолочной поверхности.

Способы совмещения

Совместить баню с домом можно различными способами:

  1. Обустроить на цокольном этаже, если здание имеет несколько уровней.
  2. Оформить дополнительным помещением на первом этаже.
  3. Совместить с санитарным узлом.
  4. Пристроить к зданию снаружи.

Если каркасный дом и парная под единой крышей оборудованы разными входами, тогда необходимо предусмотреть дополнительное утепление строения.

Достаточно лишь обустроить парную и предбанник, остальные функциональные помещения — моечная и комната для отдыха — уже имеются в доме.

Чтобы построить баню, используется пеноблок, газоблок, кирпич и брус. Кирпичная постройка — самая надежная и практичная, деревянная подвержена перепадам температур и влаге.

Варианты проектов бань

Выбор подходящего проекта для частного дома с баней — ответственная и важная часть планирования подобной постройки. При этом стоит учитывать функциональные особенности помещений, удобство и комфорт проживающих.

Дом с баней, беседкой и гаражом

Если двухэтажный дом оборудован баней на цокольном или первом этаже, тогда можно предусмотреть дополнительную пристройку — большую беседку.

В этом случае беседка может использоваться в качестве зоны для отдыха и принятия пищи. Единая крыша обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков, поэтому банные процедуры могут проводиться в любое время года.

Дом с баней и летней кухней

Если одноэтажный дачный дом оборудован летней кухней, тогда банный комплекс может быть расположен возле нее. Парная с совместным выходом в летнюю кухню обеспечит дополнительный комфорт при проведении оздоровительных процедур.

Дом с баней, мансардой и террасой

Не менее востребованный вариант — садовый домик, оборудованный баней и мансардой. Подобный проект предусматривает размещение на первом этаже полноценной бани с парилкой, моечной, комнатой отдыха и санузлом, а мансарда на втором этаже может использоваться в качестве спальни или рабочего кабинета.

Дом с баней и бассейном

Небольшой гостевой дом или дача, где предусмотрен компактный банный комплекс и бассейн. Строение соединяет в себе жилые помещения, санузел, кухню, баню и даже гараж. Проект подойдет для небольшой семьи или частых гостей.

Основные элементы банного комплекса

Возведение совмещенной бани начинается с выбора типа строения — отдельная пристройка или закладка с жилыми помещениями дома. Прочность готовой конструкции обеспечивается надежным основанием. Стены возводятся из того же материала, который использовался для строительства дома.

Планировка банного комплекса в доме предусматривает наличие следующих элементов:

  • парной с лавками для сидения, лежания, каменной жаровней, полками для веников;
  • комнаты для отдыха с минимальным набором мебели;
  • моечного отделения с душевой;
  • встроенной системой вентиляции в каждом помещении.

Технология строительства

После подготовки рабочего проекта, закупки строительных и отделочных материалов можно приступать к строительному процессу, который состоит из нескольких этапов:

  1. Расчистка территории под будущую застройку — вывоз мусора, удаление зеленых насаждений.
  2. Строительство основания. Тип основания определяется материалом, который используется для возведения бани. Для деревянной бани подойдет ленточный фундамент, для кирпичного строения — свайный. На этом же этапе выполняется прокладка сточной системы.
  3. Возведение стен. Для строительства стеновых конструкций используются самые различные материалы. Если баня пристраивается к дому, тогда важно обеспечить надежную стыковку с наружными стенами здания. Для этого используется обвязка из арматурных прутьев.
  4. Монтаж кровли. Для совмещенного здания лучше использовать крышу с двумя или четырьмя скатами. Дом и баня оборудуются отдельными дымоходами и системой отвода воды с кровли.
  5. Декоративная отделка помещений. В завершение выполняется гидро- и теплоизоляция, декоративная отделка. Комнаты в бане рекомендуется оформить деревянной вагонкой. Также устанавливается отопительное оборудование и необходимая мебель.

Баня и дом под общей крышей — это практичное решение для владельцев маленьких загородных участков. Кроме того, подобный проект позволяет сократить финансирование на возведение отдельного строения и экономно использовать земельные ресурсы.

Проект бани с домом под одной крышей: 65 практичных готовых идей

Пристроенная слева баня смотрится очень гармонично с гостевым одноэтажным домом

Проект бани с домом под одной крышей на сегодняшний день является одним из наиболее популярных строительных проектов. Связано это с функциональностью самого сооружения, ведь кому же не хочется после трудного дня насладиться и расслабиться в собственной баньке, почувствовать нежность пара и аромат трав. Как правило, баню возводят отдельно от жилого здания, ведь ей необходима индивидуальная система коммуникаций. Но очень часто бывает так, что баню иметь очень хочется, а вот земельный участок этого не позволяет. Выходом из такой ситуации станет строительство бани с домом под одной крышей.

Содержание

Баня, обустроенная на мансардном этаже банного домика

Деревянная пристройка для бани без фундамента

Красивая внутренняя отделка бани в темных тонах

Комплекс из небольших домиков под одной крышей

Такой подход имеет и экономическую выгоду, ведь на таком проекте можно сэкономить на строительных материалах. Правильно разработанный проект единого комплекса позволяет жить в доме с повышенным комфортом и одновременно наслаждаться оздоровительными процедурами в бане. Такой дом имеет особенный дизайн, который прекрасно вписывается в ландшафт. Наполнен он и уютом. Создать целостный комплекс могут только настоящие профессионалы, которые примут во внимание все требования владельца участка.

Навесная пристройка к банному домику

Варианты дома и бани под одной крышей

Дом с баней под одной крышей можно возвести по двум вариантам: при начальном строительстве всего комплекса и в качестве пристройки к уже существующему зданию.

Второй вариант более распространен, ведь, как правило, многие сначала строят дом и только затем решаются на баню. При таком проектировании особое внимание стоит уделять:

Небольшой банный домик с парилкой на входе

  • вентиляционной системе. Баня – это повышенная влажность, способствующая разрушению объекта строительства. Правильный проект поможет избежать этих неприятностей;
  • гидроизоляции. Помещение должно иметь возможность просыхать и проветриваться. Это стоит учитывать, так как в будущем повышенная влажность может стать настоящей катастрофой;
  • к какому месту возводить пристройку. Специалисты рекомендуют использовать для этого кухонную стену. При таком подходе можно установить единую печку, да и просыхать баня будет намного быстрей;
  • проектированию проводки и системы канализации.

Панорамное помещение под парилку, с выходом на общую с домом террасу

При возведении единого комплекса необходимо создавать и единые коммуникации. Электричество и вентиляционные шахты также станут частью сооружения.

Типы совмещения бани с домом

Баню с жилым зданием можно совмещать по-разному. При создании первоначального проекта многие предусматривают возведение банного комплекса на первом этаже. Это самое простое решение, но принимать его следует еще на стадии проектирования здания. Также возможна и пристройка к готовому сооружению. Баню просто пристраивают к дому. Сам же комплекс имеет свои четыре стены, а вот крыша продлевается.

Дачная постройка из сруба с баней под одной крышей

И самый простой и востребованный вариант пристройки – баня с домом имеет общую стену и крышу. Такое решения является самым оптимальным в плане монтажа. Главной проблемой в таком строительстве является наличие разных входов в дом и баню. Летом это совсем незаметно, а вот в зимнее время для многих становится настоящей катастрофой. Решить эту задачу очень просто. Всего лишь необходимо ко входу в баню пристроить беседку, которая станет связующим звеном между двумя помещениями.

Крытый навес между входом в баню и дом

Стоимость такого проекта будет несколько иной, но вот удобства и комфорт, которые он принесет, оценят все. Проекты возведения единого комплекса существуют типовые. Но также можно изготовить проект, соблюдая индивидуальные требования владельца участка. Типовые проекты на сегодня более популярны, ведь на создание индивидуального плана необходимы время и дополнительные средства.

Современная отделка бани контрастной вагонкой

Первоначальное строительство бани и дома под одной крышей

При возведении бани и дома к выбору проекта стоит подходить с полной ответственностью. Прекрасным решением такого вопроса будет доверие планирования настоящим профессионалам, ведь они:

  • проведут осмотр участка, на котором планируется строительство, сделают все необходимые замеры и исследования;

Небольшая часть террасы выделена под баню, которая отделяется панорамной стеной

  • разработают проект, соблюдая и технические нормы, и желания владельца будущего сооружения;
  • проведут все необходимые расчеты и помогут определиться со стоимостью проекта;
  • подберут самый приемлемый вариант проекта, внеся в него коррективы. Комплекс идеально впишется в ландшафт участка, станет его украшением;
  • проведут строительные работы на высоком уровне, строго соблюдая нормативные требования.

Планировка первого уровня банного домика

Создание проекта бани и дома под одной крышей проводится командным способом. При такой работе участие принимают и проектанты, и дизайнеры, и инженеры строительного направления. Только такой подход позволяет создать грамотные проекты, которые будут многие годы приятно удивлять своим комфортом и уютом. Точные чертежи позволят быстро и качественно построить дом любой сложности и по любым запросам. Профессионально возведенный комплекс простоит не одно десятилетие, не теряя своей первозданной красоты и функциональности на радость всем жильцам.

Уютная небольшая баня из натурального дерева

Первое в строительстве – это фундамент

В момент возведения любого сооружения, а тем более полноценного комплекса, особое внимание стоит уделять фундаменту. Именно от него зависит вся надежность и долголетие будущего строительства. При строительстве бани и дома единым комплексом существуют некоторые особенности, так как парная имеет повышенную влажность. При таком мероприятии фундамент дома и бани закладывается порознь.

Проект дома с баней на общем фундаменте

Параметры самого фундамента зависят от конструкции стен, от типа строительного материала, несущей нагрузки. При фундаментных работах стоит подумать и о будущей канализации. Все планы и расчеты необходимо проводить перед началом строительства. Профессионально созданный проект учитывает все эти нюансы, позволяя возвести крепкое сооружение.

Пристроенная баня с отдельным фундаментом

Стены – еще один элемент строительства

Принцип строительства стен напрямую зависит от типа материала. При использовании в качестве стройматериала деревянного бруса необходимо помнить о его усадке. Если баня пристраивается к основному зданию, стоить помнить о правильной стыковке. Неправильный подход приведет к тому, что со временем баня «отойдет» от дома и будет не только неэстетично смотреться, но и создавать множество проблем. При возведении стен стоить также помнить и о необходимости окон, ведь они являются источником света и комфорта. Также обязательно наличие форточек. При монтаже стен очень важно знать все секреты. Это обеспечит качество работ и скорость продвижения строительства.

Баня из бруса, пристроенная к жилому дому

Крыша – очень важный аспект

При создании комплекса крыша должна быть целостной. Несоблюдение таких требований приведет к быстрому разрушению всей конструкции. Создавать проект крыши необходимо с большим вниманием, так как ее поверхность будет большой и необходимо предусмотреть все нюансы. Очень важно при монтаже крыши рассчитать ее высоту, правильно спроектировать систему отливов, вытяжек и дымоходов.

Общая крыша на жилой дом и баню

Утепление бани и внутренние работы

Современные технологии позволяют качественно и красиво утеплить помещение. Многие строители используют для таких целей минеральную вату. Этот материал популярен благодаря своим свойствам:

Минеральная вата — практичный и легкий в монтажных работах утеплитель для крыш

  • устойчив к огню. В помещении очень важно создать пожарную безопасность;
  • экологически чистый материал, не вступающий во взаимодействие с повышенной влажностью;
  • доступная стоимость;
  • простой монтаж.

Белоснежная баня с отделкой парной деревом

Утеплителем защищают стены как внутри, так и снаружи. Это существенно сокращает потерю тепла. При отделке бани следует использовать только натуральные материалы. Как правило, это древесина. Самыми лучшими для таких целей считаются сосна или дуб, но подойдут и иные породы.

Внешнее утепление стен бани деревянной доской

Дом с баней и гаражом под одной крышей является еще одним вариантом строительства, которое имеет большую популярность. Такой подход имеет те же преимущества, как и строительство единого жилого комплекса.

Визуализация проекта дома с гаражом и баней по разные стороны

Баня — пристройка к дому

При возведении бани в качестве пристройки должны также соблюдаться все строительные нормы, но также важным моментом является при таких работах облицовка. Баня должна слиться с домом, быть его продолжением. Лучшим вариантом будет облицевать и дом, и баню одним материалом, но можно подойти совсем по-иному. Современные дизайнеры могут создать удивительный проект, при котором комплекс будет иметь целостный вид. Побеспокоятся они и о коммуникациях. Создание канализационной системы требует знаний и навыков. Только при профессиональном подходе к решению задачи можно получить желаемый результат.

Небольшая парилка, пристроенная на террасе к ванной комнате

Деревянный сруб и баня под одной крышей

Самым приемлемым вариантом загородного домика считается сруб из натурального дерева, ведь он имеет особенную атмосферу, наполняет природной энергией. В такой дом хочется возвращаться. Он позволяет отвлечься от шумного города и насладиться уединением. Прекрасным вариантом является дом и баня под одной крышей. Проект такого готового дома можно приобрести «под ключ». Комплектация сооружения может быть самой разной, но, как правило, это уже полностью готовый сруб, который нуждается только в установке.

Уютный и компактный лесной домик, с наличием бани, для приятного отдыха

Приобретение проекта дома с баней из бруса – это самый выгодный вариант строительства на сегодня. Команда профессионалов поможет решить проблему со строительством дачного домика быстро и качественно. В считаные недели дом будет смонтирован на высшем уровне. И уже в скором времени счастливый обладатель двухэтажного здания сможет наслаждаться комфортом дома и париться в собственной бане. Проекты одноэтажных домов с баней также функциональны и рациональны. Они позволяют получить комфортные условия при любом дизайнерском решении.

Небольшой комплекс домов из сруба, состоящий из гостевого домика с баней и гаража с основным, пристроенного к основному дому

Совмещение бани и гостевого дома

Готовый проект бани для гостевого дома позволяет быстро возвести необходимое здание. Такой дом будет наполнен особенным комфортом. Даже в воздухе будет чувствоваться дыхание матушки-природы, а дополнение в виде бани поможет получить сказочные ощущения. Такой дом призван приятно удивлять гостей. Он станет гордостью хозяев участка, удивляя уютом.

В маленьком гостевом домике баню можно обустроить как на первом, так и на втором этаже

Проект бани с домом под одной крышей: преимущества

Преимуществ строительства единого комплекса существует много:

  • рациональное использование земельного участка. Такой проект позволяет более экономно использовать драгоценную землю. Комплекс можно возвести даже на маленьком участке;

Небольшая парилка, занимающая минимум площади на участке

  • экономия средств. При возведении единого комплекса существенно экономятся строительные материалы, в особенности если это первоначальное строительство, а это очень важно для многих людей;
  • меньшая затрата времени на возведение. Строительство единого комплекса позволяет сократить время, необходимое на выполнение работ;
  • возможность создания единой коммуникационной линии, обогрева;
  • более комфортные условия, особенно в зимнее время.

Удобное расположение парилки с душем внутри дома

Баня и дом под одной крышей для многих является единственным решением. Современные проекты позволяют возвести изысканный комплекс быстро и качественно. Продуманное решение способствует уюту и комфорту. Проекты и цены на строительство комплекса существенно отличаются в зависимости от сложности и индивидуальности. Профессионалы создадут самый приемлемый вариант плана и воплотят его в реальность.

Банная парилка в стиле модерн, находящаяся в ванной комнате жилого дома

Проекты под ключ – это верное решение для тех, кто хочет быстро и качественно получить собственное комфортабельное жилье. Современный подход к возведению зданий обеспечивает быстрое строительство, помогает существенно сэкономить средства. Многие уже стали счастливыми обладателями собственного целостного комплекса и с наслаждением пользуются его уютом. Больше нет необходимости мечтать о частных владениях. Пришло время действовать. Команда профессионалов поможет воплотить любую мечту в реальность, быстро и качественно построит дом под ключ, соблюдая все технические нормативы и требования заказчика.

Мансардный этаж, на котором расположена банная кабина с парилкой

Дом с террасой, верандой под ключ Пермь Эводом

В Компании «Эводом» вы можете заказать дом, коттеджа с террасой или верандой под ключ в Перми и Пермском крае.

Качество работы и соблюдение сроков сдачи объекта – ключевые моменты для будущего домовладельца.

Сотрудничая с Компанией «Эводом», вы получите дом своей мечты точно в оговоренные сроки. Мы тщательно анализируем объем работ, четко планируем рабочий процесс. Вопросы по организации строительства берем на себя. Мы знаем, что такое качество и гарантируем его своим заказчикам. Работаем с проверенными поставщиками материалов, строго соблюдаем требования СНиП и ГОСТ. Мы профессионалы своего дела с опытом в строительстве с 2007 года.

 

Преимущества и особенности

Что лучше – веранда или терраса? Обе пристройки создают комфортные условия для загородного отдыха, каждая имеет свои особенности.

 

Дом с верандой под одной крышей – это отдых с комфортом круглый год.

 

Веранда – продолжение дома с полноценным окнами, стенами. Используется вне зависимости от температуры и осадков на улице. Установленная при строительстве конструкции система отопления позволяет эксплуатировать помещение зимой. Благодаря качественной гидро-, теплоизоляции из веранды можно сделать жилую комнату или кухню.

Важный нюанс, который необходимо учесть на стадии проектирования — нагрузка дома на грунт основания выше, чем у веранды, поэтому степень усадки больше.

 

 

 

 

Дом из бруса с террасой под одной крышей – отличный вариант для летнего отдыха.

 

Терраса – открытая, неотапливаемая пристройка. Расположена рядом с жилым помещением или является его продолжением. Отсутствие стен и окон снижает защитную функцию от атмосферных осадков, ветров. В связи с чем, на пол рекомендуется укладывать плиточное покрытие или прочное дерево.

 

 

 

 

 

Этапы работы
  1. Размещение заявки на сайте или звонок офис.
  2. Обсуждение деталей и нюансов при встрече.
  3. Подготовка и согласование строительной сметы.
  4. Подписание договора.
  5. Выполнение строительных работ.
  6. Подписание акта выполненных работ.

 

Стоимость строительства

Сколько стоит построить дом с террасой или верандой под ключ — рассчитывается в индивидуальном порядке. Окончательная стоимость зависит:

  • от сложности проекта,
  • архитектуры здания,
  • особенностей комплектации,
  • общей площади строения,
  • используемого стройматериала.

Заказать построить дом или коттедж с террасой или верандой в нашей компании можно прямо сейчас по телефону +7 (967) 901-45-45 или отправить заявку по электронной почте [email protected]

 

Мы строим дома и коттеджи по индивидуальным и готовым проектам. Все изменения вносятся на стадии проектирования или утверждения типового проекта до начала строительных работ.

В чем разница между террасой и крышей? Функции и типы террас/крыш — HPD TEAM

В чем разница между террасой и крышей? Функции и типы террас/крыш

В чем разница между террасой и крышей?

 Что такое терраса?

Терраса представляет собой приподнятую поверхность с настилом или без, на которой можно сидеть, спать, обедать и выполнять другие функции. Это конструкция, поддерживаемая колоннами или стенами с трех сторон.

Террасу также можно рассматривать как открытую комнату внутри здания, которая выходит на соседнюю крышу. Патио на крыше часто строят поверх крыши, чтобы использовать естественное освещение и виды с этой приподнятой поверхности.

Зачем строить террасы?

Наличие террасы дает несколько преимуществ.

–        Во-первых, они обеспечивают пространство для отдыха, что необходимо для здоровой и счастливой жизни.

–        Во-вторых, их можно использовать как дополнительную комнату в доме, что может увеличить стоимость, если в будущем будет совершена еще одна продажа.

–        В-третьих, они создают элегантность и поэтому используются в архитектуре для эстетической привлекательности. Есть много архитектурных стилей, которые используют террасы в своих проектах, таких как средиземноморский и испанский колониальный возрождение.

Функции террас

При использовании в качестве зоны отдыха террасы могут выполнять множество функций.

Они используются в качестве расширения внутреннего пространства и поэтому часто оснащаются такой мебелью, как шезлонги и столы.

Они также могут иметь встроенный гриль или камин.Они могут быть высажены растениями, создающими естественный барьер между домом и террасой.

Иногда они строятся поверх других конструкций, чтобы получить пристройку, которая может включать в себя патио или крыльцо.

Террасы можно использовать не только для сидения; они также могут быть местом, где можно поесть.

Например, на террасах часто используется гриль или встроенная кухня. Кроме того, терраса может использоваться как место для развлечений, таких как семейные встречи или вечеринки.

Наконец, в этом районе может быть летняя кухня, позволяющая готовить на гриле во внутреннем дворике, но при этом защищенная от ветра и непогоды.

В чем разница между террасой и крышей?

Терраса – это любая конструкция в виде плоской крыши, обычно снаружи, предназначенная для создания открытого пространства, примыкающего к зданию. Это может быть часть крыши или отдельно стоящая конструкция.

 На террасе можно разместить гостиную, столовую и развлекательную зону на открытом воздухе.

Как вы знаете, существует множество различных типов крыш. Некоторые из них скатные, другие – шатровые, а некоторые – плоские

Что касается террас, существует небольшой список того, что представляет собой терраса, и одно из наиболее распространенных определений – это открытое пространство или платформа перед зданием, обеспечивающее пространство. для прогулок, еды и напитков на улице

Итак, в чем разница между террасой и крышей? Разница в том, что терраса — это открытое пространство или платформа перед зданием, на которой люди могут ходить, есть или пить на улице.Крыша – это покрытие, защищающее внутренние части здания.

 Крыши — это конструкции, сооруженные на крыше здания для защиты людей и вещей внутри от солнца и дождя.

Терраса — это открытая часть здания или дома Мана, сада или собора, которая используется для проходов, обедов или просмотра. Это похожее на балкон сооружение, покрытое кровельным материалом, обычно бетоном, по крайней мере, с двумя стенами и без лестницы.

 Располагается снаружи здания, часто выходит на улицу и обычно рядом с другими террасами.

Крыша, с другой стороны, представляет собой наклонную конструкцию, покрывающую часть или всю верхнюю часть здания или верхнюю часть комнаты. Обычно его изготавливают из металла, асфальта и деревянных досок.

Часто задаваемые вопросы о террасе и крыше

1. Терраса — это то же самое, что и крыша?

Терраса — это не крыша. Крыша — это часть здания, которая возвышается над перемычкой [также известной как балки перекрытия]. Крыши обычно используются для укрытия людей, а террасы носят декоративный характер.

2. Почему крышу называют террасой?

Терраса — это не то же самое, что крыша, потому что у них очень мало общего. Хотя и крыши, и террасы могут иметь плоские или наклонные крыши, они представляют собой разные типы конструкций. Часто вокруг садов строили террасы.

Хотя обе конструкции служат для защиты людей и их имущества от атмосферных осадков, они имеют разные функции и построены из разных материалов.

3. Что такое крыша?

Крыша — это часть внешней части здания, которая возвышается над перемычкой.Крыши часто используются для укрытия людей от непогоды, такой как дождь или снег. Они также обеспечивают защиту от падающих обломков и позволяют людям видеть, что находится под ними.

 4. Существуют ли разные типы крыш?

Крыши обычно изготавливаются из олова, асбеста или черепицы. Это зависит от материала, доступного на месте, и стоимости строительства крыши.

5. Терраса больше балкона?

В большинстве случаев терраса намного больше балкона.Балкон часто находится на верхнем этаже. Термин «терраса» относится к плоской платформе, внутреннему дворику или другой конструкции, которая служит открытым жилым пространством, отсюда и применение на террасе на крыше.

 6. Что лучше иметь террасу или балкон?

Террасы часто используются в качестве открытых садовых площадок в более городских районах. Балкон, с другой стороны, намного меньше и может вместить только небольшое собрание.

Оба варианта подходят для размещения садовой мебели, но часто приобретаются наборы большего размера для оформления террасы, а не балкона.

7. Что происходит, когда идет дождь на «функциональной террасе на крыше»?

Должен иметь дренажные отверстия и водосточные трубы. Кроме того, любая мебель должна быть водонепроницаемой. Тонкие тканевые подушки часто кладут поверх мебели, чтобы сделать ее более удобной, но их можно снять и убрать в шкафчик, если идет дождь.

8. В чем разница между террасой и крышей?

Терраса представляет собой невысокую стену снаружи здания, особенно используемую для украшения или затенения.Крыша — это часть наружной части здания, возвышающаяся над балкой перемычки.

Терраса представляет собой невысокую стену снаружи здания, особенно используемую для украшения или затенения. Крыша – это часть экстерьера здания, возвышающаяся над полом.

Терраса занимает меньше места, чем крыша, если ее не расширить, чтобы покрыть территорию растениями и кустарниками, что дает больше возможностей для украшения.

И наоборот, в местах с недостаточным естественным освещением, например, в многоэтажных квартирах или офисных зданиях, крыши часто расширяют, образуя террасы.

С другой стороны, в отличие от крыш, террасы обычно не имеют покрытия. В некоторых случаях для этого террасы строят на большей высоте, чем крыши. Кроме того, крыши имеют тенденцию быть более крутыми, чем террасы.

9. Чем терраса отличается от патио?

Терраса часто используется для обозначения закрытого помещения на открытом воздухе, например, внутренней жилой площади дома или квартиры.

 Внутренний дворик, с другой стороны, обычно больше и может быть построен на любом уровне вплоть до уровня пола.Он может состоять из различных типов поверхностей, таких как кирпичное и бетонное мощение, которое может удерживать тысячи маленьких камней, покрывая площадь, во много раз превышающую площадь, состоящую из одного кирпича.

Терраса не будет полностью покрыта полом, как внутренний дворик, и обычно она не такая ровная, как патио.

10. Каковы преимущества террасы внутри дома?

Наличие террасы внутри дома дает несколько преимуществ. Терраса может стать дополнительным жилым пространством, которое можно использовать для отдыха, развлечений и приготовления пищи на открытом воздухе.

Она также может увеличить стоимость недвижимости.На террасе может быть встроенный гриль или барбекю, а в некоторых даже есть камин, создающий приятную атмосферу на террасе.

11. Какие популярные стили террас?

Террасы часто используются в испанском колониальном стиле возрождения и средиземноморском архитектурном стиле, но есть много более современных проектов, которые используют это пространство для развлечения или отдыха. №

Терраса также может быть использована на крыше дома, обеспечивая просторное жилое пространство на свежем воздухе. Другими популярными типами террас являются встроенные камины или грили и другие современные творения.

12. Что такое закрытая терраса?

Закрытая терраса – это терраса со стенами, дверями или воротами, которые блокируют обзор и не позволяют прохожим смотреть на территорию; таким образом, это похоже на концепцию частного бассейна в доме. Закрытые террасы можно использовать как открытые комнаты или просто место для отдыха или развлечений.

13. Существуют ли правила, касающиеся балконов и террас?

Существуют правила для частных террас и балконов в строительной отрасли.Разрешение на строительство от местного правительства должно быть получено до начала любого строительства, а строительные нормы и правила строго соблюдаются инспекторами, чтобы гарантировать, что строительство соответствует нормам.

В некоторых городах и муниципалитетах приняты строительные нормы и правила, регулирующие типы материалов, методы строительства и конструктивные особенности, которые можно использовать для строительства деревянных балконов или террас. Их обычно называют городскими кодами.

14. Какие материалы можно использовать для террас?

Терраса может быть построена из различных материалов, таких как камень, кирпич, бетон, плитка, дерево, плетеные изделия и металлические решетки.Большинство террас построено из деревянных решеток и камня.

16. Нужно ли использовать специальные материалы для террасы?

Большинство террас сделаны из дерева или камня и часто имеют бетонный или плиточный пол. Строительные нормы, регулирующие деревянные грили и каменные террасы, не требуют использования разных материалов.

Однако они требуют, чтобы конструкция соответствовала нормам. Свяжитесь с местным строительным отделом для получения информации о дополнительных правилах в вашем регионе.

17.Нужен ли забор для моей террасы?

Терраса, как правило, не нуждается в правильном ограждении; однако в некоторых домах может быть непроницаемый барьер, который не позволяет кому-либо войти на территорию без разрешения.

Если это произойдет с вами, вы должны получить разрешение в местном строительном отделе, чтобы построить ограждение.

18. Можно ли покрасить террасу?

Краску можно наносить на большинство террас. Однако, если краска будет подвергаться воздействию погодных условий или других элементов, которые могут поцарапать или повредить поверхность, это может быть не лучшим выбором.

19. Какие растения следует использовать для террасы?

Тип используемых растений может широко варьироваться в зависимости от климата в вашем регионе. Растения для террас включают вечнозеленые растения, травы, помидоры, розы и фруктовые деревья.

20. Могу ли я использовать водное сооружение на своей террасе?

Большинство водных объектов могут не подходить для террас; тем не менее, можно устроить небольшое водное сооружение на открытом воздухе.

Фонтан построить очень просто.Миниатюрный водопад, который также называют декоративным прудом или фонтаном, можно сделать, заказав готовый набор онлайн и приклеив его к полу террасы.

21. Кто может построить мою террасу?

Возможно, вам придется нанять профессионального подрядчика, если вы нанимаете подрядчика для выполнения работы за вас.

 Вы также можете нанять кого-то или группу людей из вашего местного сообщества, если вас не слишком заботит качество строительства.

22. Какие бывают типы крыш?

Крыши имеют различные стили, в том числе; Шатровая крыша, односкатная крыша, двускатная крыша, плоская крыша, пилообразная крыша, рама и т.д.

23. Для каких целей выполняются кровельные работы?

Крыша предназначена для защиты людей от погодных условий, таких как дождь или снег, а также от падающего мусора, такого как листья или ветки. Некоторые крыши также дают тень, в зависимости от ее высоты и наличия поблизости других материалов, таких как деревья.

Проектирование террасы на крыше — идеи дизайна сада на крыше

Сад на крыше или терраса на крыше могут стать идеальным продолжением вашего жилого пространства, предлагая уединенное убежище высоко над городскими улицами.

«Сады на крыше могут быть одним из самых захватывающих открытых пространств, предлагая ощущение бегства от действительности и возможность увидеть город с совершенно новой точки зрения», — говорит Джон Уайер из Bowles & Wyer, который занимается проектированием и строительством. сады на крышах уже более 25 лет. «Представьте себя на крыше, в окружении зданий, но каким-то образом немного удаленным от шума и суеты жизни внизу: сканируете город из своего тайного убежища».

Независимо от размера хорошо спроектированный сад на крыше, которым можно наслаждаться круглый год, требует тщательного учета микроклимата, озеленения и технических аспектов, таких как весовая нагрузка и дренаж.

КОНСТРУКЦИИ И УКРЫТИЯ

«Без защиты окружающих зданий крыши часто более ветреные, влажные или сухие, чем домашний сад», — говорит Джон. «В жаркий солнечный день открытая крыша может быть почти невыносимой без тени».

Инвестируйте в перголы и другие вертикальные конструкции, такие как экраны, чтобы обеспечить тень и опору для растений. Помните, что проницаемые экраны намного эффективнее рассеивают ветер, чем твердые экраны, такие как стекло, которые могут создавать большую турбулентность.И хотя затененные места важны для обеда, вам, вероятно, также понадобится солнечное место для отдыха и принятия солнечных ванн.

Боулз и Уайер

ПОСАДКИ

Выбирая растения для своего сада на крыше, вы должны помнить об окружающей среде, в которой они произрастают. Джон говорит, что средиземноморские и прибрежные растения, как правило, хорошо себя чувствуют на открытой солнечной крыше, а также растения, которые обычно растут на каменистых склонах, обращенных к югу.

Боулз и Уайер

Растения с толстыми восковыми листьями, такие как молочай, как правило, избегают потери воды, в то время как растения с опушенными листьями, такие как византийский стахис, обладают способностью блокировать слишком много солнечного света и избегать иссушающего ветра.

Другими рекомендуемыми сортами являются растения с серебристыми листьями, которые отражают солнечный свет, чтобы избежать высыхания, и растения с узкими заостренными листьями, такие как юкки и сосны, у которых гораздо меньшая площадь поверхности, с которой теряется вода.

Ароматные растения с эфирными маслами, такие как лаванда и розмарин, являются еще одним прекрасным выбором для садов на крыше, поскольку они очень засухоустойчивы.

Боулз и Уайер

Джон говорит, что травы тоже хорошо себя чувствуют, но вам следует выбирать сорта, которые лучше растут в прохладное время года, чем в теплое. Другими популярными и удивительно выносливыми видами являются агапантус, маслина и вереск — все они идеально подходят для посадки на крыше.

ОРОШЕНИЕ И ДРЕНАЖ

‘Терраса на крыше имеет уникальный микроклимат. Сочетание повышенного воздействия и отсутствия доступа к грунтовым водам означает, что растения часто подвергаются риску засухи. Поэтому система орошения почти необходима, даже если вы не используете ее постоянно», — объясняет Джон. «Не менее важен дренаж — вся эта вода должна куда-то уходить! Существуют различные системы, которые вы можете использовать как для орошения, так и для дренажа, в зависимости от ситуации и вашего бюджета, поэтому проконсультируйтесь со специалистом.’

СИДЕНЬЯ

Ключевым элементом дизайна вашего сада на крыше является место для сидения. Правило номер один: старайтесь избегать громоздкой уличной мебели, которая может доминировать и казаться подавляющей.

Алан Поллок-Моррис

‘Мы часто создаем встроенные системы сидения для наших дизайнерских схем. Это позволяет нам сделать его центральным элементом дизайна и расположить так, чтобы максимально использовать любой вид», — говорит Джон. «Мы часто совмещаем посадку с размещением, используя высокие растения на приподнятых грядках за сиденьями, чтобы создать атмосферу и обеспечить уединение от соседних домов.Какой бы стиль мебели вы ни выбрали, убедитесь, что она достаточно прочная и устойчивая, чтобы ее не унесло ветром».

КОНТЕЙНЕРЫ

Садоводство в контейнерах идеально подходит для небольших садов, патио и садов на крыше, а контейнеры также считаются важной частью «мебели».

«В наши дни кашпо изготавливается из самых разных новых материалов, поэтому не стоит автоматически выбирать терракоту, — советует Джон. «Мы часто используем кашпо из стекловолокна или стали с порошковым покрытием в наших проектах и ​​используем керамические кашпо для декоративных деревьев, чтобы добавить эффектности.Мы также заказываем изготовленные на заказ контейнеры, чтобы наилучшим образом использовать тесное или неудобное пространство и создавать «зоны» на участке».

Боулз и Уайер

Другими материалами, которые следует учитывать, являются свинец, цинк, бронза или керамика. Тем не менее, самое важное, что нужно помнить, это убедиться, что контейнеры имеют достаточный размер, чтобы предотвратить их опрокидывание, тем самым избегая эффекта «ветрового паруса».

Совет по стилю: «При размещении контейнеров максимально используйте вид из важных окон, размещая контейнеры, образцы растений и даже скульптуры на одной оси», — предлагает Джон.

ОБОГРЕВАТЕЛИ И КАМНИ

Ямы для костра и обогреватели украшают любой сад и особенно волшебно смотрятся на крыше, создавая естественное место сбора прохладными вечерами и позволяя пользоваться садом даже осенью. Для садов на крыше Джон использует кострища и обогреватели, работающие на геле или газе.

Боулз и Уайер

ОСВЕЩЕНИЕ

Подобно обогревателям и чашам для костра, освещение естественным образом продлевает время, в течение которого вы можете наслаждаться садом в течение всего года.

‘На крыше можно увидеть небо так, как почти никогда не бывает на уровне улицы. Когда наступает ночь, используйте освещение, чтобы добавить ощущение глубины и тени на террасу на крыше, создавая танцующие световые узоры на фоне городского горизонта», — объясняет Джон. «Чтобы добавить драматизма и атмосферы в пространство, используйте освещение, чтобы выделить ключевые элементы дизайна, такие как архитектурные образцы деревьев и геометрические плантаторы».

Боулз и Уайер

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАПИСАТЬСЯ


17 стильных садовых диванов для вашего сада

Садовый диван из ротанга — лучший уличный диван

2-местный диван Swara Garden, полиратанг и черный

Этот двухместный садовый диван, изготовленный из элегантного ротанга, идеально подходит для современных открытых пространств. Он был разработан, чтобы выдерживать любые погодные условия, поэтому вам не нужно беспокоиться, если на улице пойдет дождь.

Садовый диван с массивным плетением — лучший уличный диван

2-местный садовый диван Chunky Weave, серый

Джон Льюис и партнеры

600 фунтов стерлингов.00

Нам нравятся изогнутые очертания и крупная ткань этого двухместного садового дивана. Доступный в универсальном сером цвете, он может похвастаться прочной устойчивой к атмосферным воздействиям алюминиевой рамой, устойчивыми к воздействию душа подушками сиденья и четырьмя разбросанными подушками спинки.

Набор садовых диванов — лучший уличный диван

Диван из ротанга Garden Gear California с навесом

Томпсон-морган.com

879 фунтов стерлингов.99

Этот угловой диван из ротанга с практичным балдахином обеспечивает приятное место для отдыха после долгого дня. В комплект входит один большой диван с выдвижным балдахином, два кресла, одна табуретка и один П-образный стол со столешницей из закаленного стекла. Кроме того, он также подходит для создания дневной кровати.

Доступный садовый диван — лучший уличный диван

2-местный диван из дерева акации для улицы Madrid, серый

дом красивый.co.uk

£493,00

Стильный, не требующий особого ухода вариант от House Beautiful Marketplace, уличный диван Madrid изготовлен из древесины акации и дополнен плюшевыми подушками для дополнительного комфорта. Это отличный выбор для небольших помещений.

Красочный садовый диван — лучший уличный диван

2-местный садовый диван Salsa, цвет Jolly Green

Джон Льюис и партнеры Джонльюис.ком

£145,00

Надоели нейтралы? Добавьте ярких красок лета на улицу с помощью садового дивана Джона Льюиса ярко-зеленого цвета. Изготовленный из стали с порошковым покрытием и многослойной конструкции, он устойчив к атмосферным воздействиям, поэтому его можно даже оставлять на улице в течение всего года.

Pod Garden Sofa — лучший уличный диван

2-местный двухместный садовый диван Chevron

Джон Льюис и партнеры Джонльюис.ком

£899,00

Традиционная садовая мебель из ротанга становится стильной модернизацией с помощью этого двухместного садового дивана. Этот садовый диван, сотканный вручную из синтетической ткани на металлическом каркасе с порошковым покрытием, обеспечивает комфорт благодаря роскошной подушке, устойчивой к воздействию душа.

PE Садовый диван из ротанга — лучший уличный диван

Keana Rattan 4 — Группа сидений с подушками

Дакота Филдс ярмарка.co.uk

£539,99

Этот угловой набор из высококачественного полиэтиленового ротанга с угловым столиком (со скрытым местом для хранения) и журнальным столиком отлично подходит для летних развлечений.

Деревенский садовый диван — лучший уличный диван

Садовый диван Капри

markandspencer.com

£399,00

Нам очень нравится деревенский вид этого садового дивана, который сделан из комбинации натурального тика и синтетической лозы.Соответствующие части также доступны.

4-местный садовый диван — лучший уличный диван

Сингапурский 4-местный разговорный набор

Дюнельм dunelm.com

£649,00

Стильный выбор для любого сада. Нам нравятся современные изгибы ротанга на этом садовом диване. Он также поставляется с двумя подходящими боковыми столиками, идеально подходящими для приготовления напитков и закусок.

Угловой садовый диван — лучший уличный диван

Модульный угловой диван Samoa — Светлое дерево

Да, для этого вам понадобится большой сад, но если вам повезло и у вас есть место, этот угловой набор идеально подходит для семейных посиделок.

Это самый дорогой уличный диван в нашем списке за 1500 фунтов стерлингов. Есть 14 мягких подушек из полиэстера (конечно, устойчивых к пятнам и атмосферным воздействиям) и достаточно места для размещения шести человек. Лучше всего то, что этот угловой садовый диван обшит панелями из светлого дерева для дополнительной конфиденциальности, предлагая современную отделку.

Белый садовый диван — лучший уличный диван

Nayan 2-местный плетеный садовый диван

Этот великолепный белый диван с изогнутыми углами, боковинами с эффектом ротанга в тон и мягкими подушками идеально подходит для зимнего сада или патио.

Серый садовый диван — лучший уличный диван

Садовый угловой диван Marlow

markandspencer.com

1099 фунтов стерлингов

Устойчивый к атмосферным воздействиям с водоотталкивающими подушками, этот серый садовый угловой диван от M&S — то, что нужно любому открытому пространству в Британии (потому что никогда не знаешь, когда пойдет дождь). Он поставляется в трехместном исполнении и имеет прикрепляемый модуль шезлонга, который может сделать ваш угловой диван как левым, так и правым.Идеально подходит для развлечения.

2-местный садовый диван — лучший уличный диван

2-местный садовый диван Chevron, черный/серый

Джон Льюис и партнеры johnlewis.com

£499,00

Освежите пространство на свежем воздухе с помощью этого двухместного садового дивана. Он имеет современный вид, легкую и прочную алюминиевую раму и устойчивую к воздействию душа моющуюся подушку.Возьмите книгу и скоротайте длинные выходные…

2-местный садовый диван — лучший уличный диван

Галерея Direct Сидней Открытый 2-местный диван

Этот двухместный садовый диван подойдет как для современного, так и для традиционного сада. С прочной деревянной рамой нам очень нравятся низкая спинка и изогнутые подлокотники. Подушки в комплекте.

Садовый угловой диван из ротанга — лучший уличный диван

Угловой мини-диван с местом для хранения — коричневый

Место обитания аргос.co.uk

£320.00

Этот угловой диван с многофункциональным журнальным столиком/табуретом обеспечивает уютное место для сидения на свежем воздухе и снабжен кремовыми подушками для максимального комфорта. Поднимите крышку табурета для скрытого хранения.

Garden Loveseat — лучший уличный диван

Laverton Garden Loveseat

Бухта волнорезов Уэйфер

349,99 фунтов стерлингов

Максимально используйте пространство на свежем воздухе с этим очаровательным садовым диванчиком.Нам нравятся решетчатая спинка и подлокотники, просто добавьте несколько наружных подушек для дополнительного комфорта.

Уютный садовый диван — лучший уличный диван

Плотное сиденье Gardenline с эффектом веревки

Прижиматься к солнцу стало еще проще благодаря двухместному садовому дивану Aldi. Он поставляется с пятью подходящими подушками для дополнительного комфорта и идеально подходит для патио или зимнего сада.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

В чем разница между ними?

Террасу на крыше часто украшают стульями, джакузи и даже бассейном.

Ограниченное или скучное пространство в вашем доме можно увеличить за счет террасы на крыше или балкона. Добавление террасы или балкона может добавить в среднем 12% к стоимости площади.

Будь то дом или здание, терраса на крыше или балкон могут использоваться для аналогичных целей.Они обеспечивают дополнительную полезную жилую площадь даже за пределами собственности. Балкон или терраса определяют пространство и соединяют открытую зону с внутренним пространством.

Но большой вопрос: в чем разница между террасой на крыше и балконом? Хотя эти два могут выглядеть одинаково, между ними есть существенные различия.

Разница между террасой на крыше и балконом

Размер

Самая очевидная разница между террасой и балконом – это размер.Во многих случаях первое больше второго.

Из-за разницы в размерах терраса может использоваться для барбекю и вечеринок, а балкон обычно используется для отдыха.

Строительное приспособление

Еще одно различие между ними заключается в том, где они расположены по отношению к зданию, к которому они прикреплены.

Балкон обычно пристроен к пространству верхнего этажа, а терраса на крыше используется во внутреннем дворике, на плоской платформе или в зоне, которая используется как жилое пространство на открытом воздухе.

Во многих случаях балконы представляют собой приподнятые платформы, прикрепленные к стене здания или дома. Поскольку балконы приподняты над землей, они окружены перилами или стеной для дополнительной безопасности или защиты.

Современные террасы все еще могут обеспечить уединение вашего балкона с помощью балконного покрытия. Он также может защитить вас от дождя, солнца или ветра. Другие домовладельцы разбивают мини-сад даже в центре города, чтобы освежиться и омолодиться в своем доме.

Терраса на крыше VS Балкон

Терраса на крыше — это полностью открытое пространство. Он может располагаться на нижнем уровне или на крыше здания. Некоторые домовладельцы устанавливают джакузи или бассейн, чтобы превратить террасу на крыше в красивый оазис.

Балкон намного меньше и всегда примыкает к комнате, чтобы обеспечить отдельный вход. Его можно сделать открытым или закрытым.

Дизайн дома с террасой на крыше и балконом

Вы хотите установить террасу или балкон? Вот некоторые проекты домов, которые вы можете включить в свой дом.

 

У вас есть какие-либо пожелания по дизайну интерьера или темы, которые вы хотите обсудить с нами? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Альтернативы зеленой крыше — Служба технической консервации, Служба национальных парков

Зеленые крыши на уровне земли

Зеленая крыша не обязательно должна быть высоко над землей, чтобы приносить пользу.Модульные и интегрированные, экстенсивные и интенсивные системы озеленения кровли могут быть установлены на уровне земли во дворе или как часть террасы над подземным гаражом или другим сооружением. Зеленая крыша на уровне земли выглядит не как традиционная зеленая крыша, а как элемент участка, неразрывно связанный с существующим ландшафтом.

Пример зеленой террасы на крыше, которая появляется на уровне земли.

Коричневые крыши

Коричневые крыши, также известные как биоразнообразные зеленые крыши, представляют собой тип системы крыш с растительностью, специально разработанной для обеспечения биологически разнообразной среды обитания для растений, животных и насекомых, которые ранее процветали на заброшенных и заброшенных промышленных или коммерческих землях.Коричневые крыши устанавливаются практически так же, как и зеленые крыши, но их среда для выращивания состоит из переработанных строительных материалов, почвы и отходов с участка. Такие материалы, как бетонные плиты или местные кустарники, могут использоваться для создания среды обитания для перемещенной флоры и фауны. Эти крыши часто оставляют для естественного заселения местными растениями и видами.

Прохладная белая крыша этого промышленного здания помогает снизить внутреннюю температуру, отражая солнечную энергию.

Прохладные крыши

Прохладная крыша — это альтернативный вариант «зеленой» кровли, который также можно использовать на исторических зданиях с плоскими крышами, а также на некоторых зданиях с крутым уклоном для растений. Прохладная крыша имеет кровельный материал с высокой отражательной способностью для отражения тепла. Прохладные крыши измеряются по коэффициенту солнечного отражения (доля солнечной энергии, которая отражается крышей) и коэффициенту теплового излучения (способность поверхности крыши излучать поглощенное тепло).Индекс солнечного отражения (SRI) представляет собой комбинацию этих двух значений и находится в диапазоне от 0 до 100. Стандартная черная поверхность имеет значение SRI 0, а стандартная белая поверхность имеет значение SRI 100. Чем выше SRI , тем прохладнее кровельная поверхность. Чтобы смягчить эффект теплового острова, крыша с малым уклоном (2:12 или меньше) должна иметь минимальный начальный SRI 78. Крыша с крутым уклоном (более 2:12) должна иметь минимальный начальный SRI 29.

Крыша с высоким значением SRI не передает столько тепла зданию и не излучает его в воздух или соседние здания.Прохладные крыши имеют те же преимущества, что и зеленые крыши, в том, что они снижают внутреннюю температуру здания, повышают комфорт жильцов, снижают нагрузку на охлаждение, снижают счета за электроэнергию и увеличивают ожидаемый срок службы крыши. Однако не все климаты подходят для прохладных крыш; они наиболее эффективны в климате с преобладанием охлаждения — в районах с жаркими летними месяцами, требующими использования механического кондиционирования воздуха. В более холодном климате крыша с высоким коэффициентом отражения лишит здание солнечного тепла, которое желательно в зимние месяцы.Летние преимущества следует сопоставить с зимними потерями, чтобы определить, подходит ли прохладная крыша. Министерство энергетики и Агентство по охране окружающей среды создали калькуляторы энергосбережения, чтобы определить, будет ли прохладная крыша выгоднее в конкретной области: Калькулятор прохладной крыши Министерства энергетики и Калькулятор экономии на крыше

.

Перед установкой прохладной кровли важно иметь в виду, что отражение солнечных лучей от прохладных крыш может отрицательно сказаться на соседних домах и их жильцах.Когда прохладная крыша установлена ​​на низкой крыше, она отражает свет вверх в сторону более высоких зданий, что может потребовать установки штор или других устройств. Интенсивное отражение также может привести к перегреву оборудования на крыше или расширению швов каменной кладки сверх нормальных пределов. В качестве альтернативы, свет, отражающийся от прохладной крыши в другое здание, может иметь положительный эффект, увеличивая дневное освещение в интерьере, если это делается таким образом, чтобы не усиливать блики. Как всегда, преимущества должны быть сопоставлены с любыми негативными последствиями.

Прохладная крыша светлого цвета, хорошо заметная, может не сочетаться с характером исторического здания. Таким образом, как и в случае с зелеными крышами, плоские крыши являются лучшими кандидатами для прохладных крыш исторических зданий, потому что они обычно не видны. Крыши, которые не являются плоскими, должны быть оценены, чтобы определить, не повлияют ли изменения материала и цвета прохладной крыши на исторический характер здания. Изделия для прохладной кровли доступны в более широком диапазоне цветов, помимо белого, и в более традиционных материалах, таких как черепица или металл со стоячим фальцем, которые могут больше подходить для исторических зданий.

Сочетание зеленых крыш, прохладных крыш и солнечных установок

Зеленую крышу также можно дополнить другими устойчивыми элементами, например прохладной крышей или солнечными панелями. Сочетание зеленой крыши и солнечных батарей может принести пользу обеим установкам. Более низкие температуры крыши, возникающие в результате озеленения крыши, помогают повысить эффективность солнечных панелей, которые менее эффективно работают при экстремальных температурах.Установленные солнечные панели иногда могут защитить растительность, укрывая ее от порывов ветра и затеняя ее, чтобы предотвратить обезвоживание растений в сильную жару или периоды засухи. Прохладные крыши и зеленые крыши легко комбинируются, особенно когда прохладные крыши размещаются в местах, где зеленая крыша будет слишком заметна, например, у края крыши.

Преимущества этой солнечной системы горячего водоснабжения заключаются в том, что она расположена над небольшим участком зеленой крыши.

The Terrace House Сезоны в порядке от лучшего к худшему

Не все времена года одинаковы.

Внимание: впереди спойлеры!

Если у вас есть хоть какое-то отношение к Японии, вы, по крайней мере, слышали о популярном реалити-шоу Terrace House. Если нет, то я не сомневаюсь, что вы живете под скалой.

Я могу описать Terrace House двумя парадоксальными словами: поразительно обыденный. Это интересно смотреть, потому что, в отличие от большинства реалити-шоу, актеры, как правило, милы и вежливы друг с другом. Они не ругаются и занимаются сексом на одну ночь с кем угодно, у кого бьется сердце.Всего шесть человек живут человеческим опытом, и мы сидим на своих диванах, наблюдая, как все это разворачивается. Повседневные движения, изображенные в сериале, делают его таким интересным и захватывающим.

Повседневные движения, изображенные в сериале, делают его таким родным и захватывающим.

Terrace House порадовал нас пятью сезонами, полными домашних встреч, неловких свиданий и повседневных драм, некоторые из которых стоят гораздо больше времени, чем другие. Хотите окунуться в сериал, но не знаете, с чего начать? Специально для вас мы составили рейтинг сезонов от лучшего к худшему.

1. Токио – Мальчики и девочки в большом городе (2015)

Первое место в рейтинге занимает первый токийский сезон «Мальчики и девочки в городе». Этот сезон мгновенно завоевал популярность после того, как стал первым, транслировавшимся на международном Netflix.

Фото: Netflix/Fuji TelevisionХансан, также известный как «Мистер Совершенство», плачет, читая прощальные сообщения.

Руки вниз, мальчики и девочки в городе — идеальное описание того, что такое Terrace House. По общему признанию, я немного предвзят, потому что именно здесь начался мой вечный роман с сериалом, но на то есть веская причина.Это такое приятное время года — мы видим, как со временем развиваются глубокие связи (например, Арман и каждый другой член дома), и это становится очевидным, когда участники покидают дом. Вместо простого прощания они обмениваются сладкими прощаниями, открытками с фотографиями и написанными от руки сообщениями, и проливают настоящие слезы.

Этот сезон также показывает, каково это жить, работать и встречаться молодым взрослым японцам в современной Японии, а также пытаться поддерживать традиционные японские стандарты. Например, желанная молодая японка должна быть чистой и неопытной, когда дело доходит до свиданий и сексуальных отношений.

Фото: Netflix/Fuji TelevisionПечально известный инцидент с мясом.

К несчастью для самой молодой участницы сезона, Рико, ее отчаянная попытка сохранить этот образ для зрителей привела к тому, что за закрытыми дверями она завела отношения с подражателем шеф-поваром Хаято. На камеру Рико повторила, что никогда не будет держаться за руки с кем-то, кто не был бы ее парнем, а Хаято зашел так далеко, что сказал, что рассматривает Рико как младшую сестру #cringe. Но когда вы живете под одной крышей с четырьмя другими людьми, которые становятся свидетелями теневых дел, когда камеры не работают, это лишь вопрос времени, когда они будут разоблачены во время домашнего собрания.

В этом сезоне мы также приносим самый культовый и всегда обсуждаемый момент в истории Terrace House — «Мясной инцидент». Это доказало всему миру, что японская кухня действительно настолько вкусна, что стоит пролить слезы, когда кто-то съест всю твою премиальную говядину hidagyu (мы сочувствуем тебе, Ути).

2. Гавайи – штат Алоха (2016) Фото: Netflix/Fuji TelevisionАлоха! «

Второе место» — единственный сезон, действие которого происходило за пределами Японии, «Штат Алоха» 2016 года, снятый на Гавайях.

Сногсшибательно великолепные участники? Проверять. кира-кира (блестящий) сезон группы, я убежден, что вы должны были выполнить два из следующих четырех требований, чтобы попасть на шоу: 1) вы были безумно красивы, 2) вы могли говорить по крайней мере разговорный японский 3) У тебя была исключительно крутая работа 4) Ты был наполовину японцем.

В этом сезоне мы познакомились с потрясающей моделью Лорен Цай, профессиональным серфером Гаем Сато, также известным как Пух-сан, и актером, который не дает нам забыть, что он уехал в Голливуд, Тайши Тамаки, также известным как Виновный самурай.

Фото: Netflix/Fuji Television Тайши, также известный как Виновный самурай, определенно сделал этот сезон стоящим.

Самое близкое к американскому реалити-шоу Aloha State продемонстрировало здоровую порцию дерзкой американской вспышки. Многие участники выросли под влиянием Америки, поэтому их идеи и ценности не всегда совпадали с некоторыми из участников, выросших в Японии. Это не просто драма — это погружение в среду, где сталкиваются две культуры.

Горячий спор между Тайши и Чери — прекрасный тому пример.Тайши более общительна и считает, что Чери нужно проявлять больше уважения к другим соседям по дому, в то время как Шери придерживается более независимого мышления и считает, что все вокруг нее должны участвовать в ее программе .

Когда он разрывался между двумя женщинами, он вытащил свой верный деревянный меч и обдумывал свой следующий шаг, разрезая воздух у бассейна.

Тайши — бесспорная звезда сезона. Несмотря на то, что он был таким чрезмерным (я уверен, что не хотел бы жить с ним), он сделал за сезон.Честно говоря, просто пропустите эпизоды и посмотрите те, в которых он снимается, и вы останетесь довольны.

С самого начала он без извинений заявил, что причиной его появления на шоу было найти свою shinuhodo no koi (любовь, за которую стоит умереть), и сдержал свое слово. Он преследовал каждую девушку, ступившую в дом, чтобы выяснить, подходит ли она ему. Когда он разрывался между двумя женщинами, он вытащил свой верный бокуто (деревянный меч) и обдумывал свой следующий ход, рубя воздух у бассейна.Так родился «Виновный самурай».

3. Шонан – Мальчики и девочки по соседству (2012)

Многие люди на самом деле не знают, что этот сезон вообще существует, но это настоящий OG сезон Terrace House. К сожалению, он доступен только на Netflix Japan.

Фото: Netflix/Fuji TelevisionSeina, абсолютная легенда.

Честно говоря, все, что вам нужно знать об этом сезоне, это то, что именно он породил легенду Terrace House, Сейна Симабукуро. Королева драмы, безграничная любительница вина и кукловод бесчисленных отношений внутри дома, Сейна, несомненно, оставила свой след в истории Terrace House.Только Сейна в этом сезоне занимает третье место в нашей рейтинговой системе.

4. Каруизава – Открывая новые двери (2017)

Каруидзава был еще одним поворотом в сеттинге. Вместо красивого пляжа или шумного города этот сезон проходил в сельской местности префектуры Нагано, окруженной огромными, захватывающими дух горами.

Фото: Netflix/Fuji TV

Как Каруизава оказалась на четвертом месте в нашем списке? Я перестал смотреть это шоу на полпути, потому что оно было, честно говоря, просто скучным.В то время как обыденность Terrace House делает сериал особенным, в других сезонах, по крайней мере, отношения развивались с течением времени, что удерживало меня эмоционально. Этот, не очень.

Продюсеры, вероятно, думали так же, потому что они вернули легенду, Сейну, чтобы разжечь огонь под некоторыми бомжами, живущими в доме. Отличный ход с их стороны, потому что она сделала именно это.

Этот сезон был не так уж и плох — в нем появилась одна из самых очаровательных и ничего не подозревающих пар в истории Terrace House, Шион и Цубаса.Я говорю ничего не подозревающих, потому что, согласно японским идеалам отношений, Шион и Цубаса — это не то, что вы бы назвали браком, заключенным на небесах. Именно Цубаса пошла против всех стандартов красоты японских женщин. Она никогда не беспокоилась о макияже или прическе, а вместо этого посвящала свое время совершенствованию своих хоккейных навыков. Предоставьте Terrace House доказать, что не всегда внешний вид помогает вам заполучить парня.

Фото: @Shunsuke_IkezoeShunsuke Ikezoe был одним из первых ЛГБТ-актёров Terrace House!

Этот сезон также примечателен подбором одного из первых членов ЛГБТ за всю историю Terrace House.Хотя Шунсуке недолго появлялся в сериале, он обнаружил свою сексуальную идентичность после того, как влюбился в другого соседа по дому, с которым, как он знал, никогда не будет (потому что он был натуралом). Тем не менее, он оставил глубокий след в сериале.

Премьера «

Токио 2019-2020» состоялась 14 мая 2019 года, но производство следующих серий было остановлено из-за COVID-19. Позже шоу возобновило показ эпизодов, которые были сняты до пандемии, но снова были приостановлены после смерти Ханы Кимуры.

Фото: Netflix/Fuji TV

Мне больно это говорить, но долгожданный сезон Токио 2019-2020 несколько разочаровал. Помимо производства одного из самых разрушительных событий во всей истории Terrace House (смерть Ханы), с самого начала было много продакт-плейсмента (Пеппе, Харука и их случайная одержимость покемонами?). Также было довольно очевидно, что большинство участников, которые вошли в этот дом, были там, чтобы продвигать себя и свой бизнес (мы смотрим на вас, Кенни Спайси Сол).Ничто из этого не в духе Terrace House.

Вдобавок к многочисленным участникам, которые, очевидно, были на шоу по искренним причинам, сдержанная эротическая порносцена Shohei поразила нас, как тонна кирпичей. Я удивлен, что он вообще вышел в эфир, потому что, когда я говорю о софткорном порно, я имею в виду именно . Мне было некомфортно, мягко говоря.

Также было довольно очевидно, что большинство участников, которые вошли в этот дом, были там, чтобы продвигать себя и свой бизнес…

Шоу набрало обороты после того, как к актерскому составу присоединились профессиональные спортсмены Рё Таватари, Хана Кимура и сияющая модель Виолетта «Виви» Раздумина.Мы также увидели долгожданные романы, даже любовный треугольник, между некоторыми из этих участников. К сожалению, один роман резко сошёл на нет после поездки в Киото и не вернулся, Хана и Кай. Это была их горячая ссора, которая, возможно, была самым напряженным моментом сезона, но также привела к бесконечной волне киберзапугивания Ханы, которая способствовала ее смерти.

Если и можно что-то извлечь из этого сезона, так это быть добрым. Жестокие слова могут оставить невидимые шрамы на всю жизнь.Никто не знает всей полноты чьей-то жизни и ее истории. Поделитесь комплиментом. И просто будь добр.

Согласны ли вы с нашим рейтингом Terrace House? Если нет, дайте нам знать, почему в комментариях.

Правила дома

— Терраса Кью

KEW TERRACE OWNERS, INC.
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
ПЕРЕСМОТРЕНЫ 19.06.2002
(1) Любые общественные залы и лестницы Здания не должны быть загромождены или использованы для каких-либо целей, кроме входа и выхода из квартир в Здании. , и никакие пожарные вышки не должны быть загромождены каким-либо образом.
(2) Никакие личные вещи не должны размещаться в общественных залах или на лестницах. Арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный любым общественным зонам Здания, включая, помимо прочего, коридоры, проходы, двери, ковры и стены.
(3) Детям не разрешается играть в общественных залах, на кортах, на лестницах, пожарных лестницах или подъездных путях, а также на крыше. Никому не разрешается находиться на крыше в любое время.
(4) Никакой общественный зал не может быть украшен или обставлен каким-либо Арендатором без предварительного согласия всех Арендаторов, в чьи Квартиры такой зал служит средством входа и выхода; в случае возникновения разногласий между такими Арендаторами решение принимает Совет директоров.
(5) Ни один Арендатор не должен издавать или разрешать какие-либо мешающие шумы в Здании, а также делать или разрешать делать в нем что-либо, что будет нарушать права, комфорт или удобство других Арендаторов. Ни один Арендатор не должен играть или допускать, чтобы на нем играли на любом музыкальном инструменте, или разрешать ему пользоваться фонографом, радио- или телевизионным громкоговорителем в такой Квартире Арендатора между 11 часами вечера. и следующие восемь часов утра, если это будет беспокоить или раздражать других лиц, находящихся в Здании.Никакие строительные или ремонтные работы или другие монтажные работы, связанные с шумом, не должны проводиться в любой Квартире, кроме как в будние дни (не включая официальные праздники) и только с 8:30 до 17:00. Перед началом работы необходимо уведомить руководителя. Строительные или ремонтные работы должны контролироваться Дольщиком, который должен присутствовать в квартире до завершения работ. Все 8аварийные ремонты могут производиться в любое время, при соблюдении правил надзора и по усмотрению суперинтенданта.
(6) Запрещается размещать какие-либо предметы в холлах или на лестничных площадках или на любых огневых выходах, а также ничего не подвешивать или встряхивать с дверей, окон или размещать на подоконниках Здания.
(7) Запрещается использовать навесы, оконные кондиционеры или вентиляторы в Здании или около него, за исключением случаев, когда это прямо одобрено Арендодателем или управляющим агентом, и ничего не должно выступать из окон Здания. без аналогичного разрешения.
(8) Никакие вывески, уведомления, реклама или иллюминация не должны быть надписаны или выставлены на любом окне или в другой части Здания, кроме тех, которые были одобрены в письменной форме Арендодателем или управляющим агентом.
(9) Запрещено использование велосипедов , велосипеды, самокаты или аналогичные транспортные средства, а также детские коляски не должны стоять в общественных залах, проходах, на территории или во дворах Здания.
(10) Посыльные и торговцы должны использовать такие средства входа и выхода, которые будут обозначены Арендодателем.
(11) Доставка всех посылок осуществляется непосредственно в квартиру. Офис технического обслуживания/управления не несет ответственности за прием или доставку каких-либо посылок.
(12) Перенос или доставка любого крупногабаритного предмета, такого как бытовая техника/мебель или аналогичные предметы, должна производиться с осторожностью_ Любой ущерб, причиненный коридору, ковровому покрытию, стенам, дверям и входу в здание, является ответственностью Арендатора, вызвавшего такой ущерб. наносить ущерб.
(13) Мусор и отходы из квартир должны выбрасываться только в такое время и таким образом, как может распорядиться управляющий или управляющий Здания.
(14) Туалеты и другие водопроводные устройства в Здании не должны использоваться для каких-либо целей, кроме тех, для которых они были построены, и в туалеты нельзя бросать подметание, мусор, тряпки или любые другие предметы. Стоимость ремонта любого ущерба, причиненного неправильным использованием любых туалетов или другого оборудования, оплачивается Арендатором, в Квартире которого он был причинен.
(15) Ни один Арендатор не имеет права отправлять сотрудников Арендодателя из Здания по каким-либо личным делам Арендатора.
(16) Никакие собаки, птицы или животные не должны содержаться или укрываться в Здании, если это в каждом случае не будет прямо разрешено в письменной форме Арендодателем; такое разрешение может быть отозвано Арендодателем. Ни при каких обстоятельствах собаки не допускаются или в каких-либо общественных частях Здания. Любой дедушка до изменения политики должен носить или держать свою собаку на поводке. Запрещается кормить голубей или других птиц или животных с подоконников, террас, балконов или во дворе, на открытых площадках или в других общественных частях Здания, а также на тротуарах или улицах, прилегающих к Зданию.
(17) Радио-, телевизионные антенны или спутниковые антенны не должны крепиться или подвешиваться снаружи Здания ни при каких обстоятельствах.
(18) Никакое транспортное средство, принадлежащее Арендатору или члену семьи, гостю, субарендатору или сотруднику Арендатора, не должно быть припарковано таким образом, чтобы препятствовать или препятствовать доступу к любому входу в Здание другого транспортного средства.
(19) Арендатор должен использовать любые доступные услуги прачечной только в такие дни и в такие часы, которые он может указать Арендодателем или управляющим агентом.Стиральная машина и сушилка не допускаются в квартиру Арендатора.
(20) Арендодатель имеет право время от времени сокращать или размещать любое пространство, предназначенное для хранения или прачечной. покрытое мягким ковровым покрытием или другим столь же эффективным шумоподавляющим материалом не менее чем на восьмидесяти (80) процентах полов каждой квартиры (за исключением полов кухни и ванной комнаты) в соответствии с назначением правила.
(22) Запрещается проводить групповые экскурсии или выставки какой-либо Квартиры или ее содержимого, а также проводить какие-либо аукционные продажи в любой Квартире без согласия Арендодателя или его управляющего агента.
(23) Арендатор обязан содержать окна Квартиры в чистоте. Запрещается подвешивать белье к конструкциям или окнам. В случае отказа или небрежного отношения Арендатора в течение 10 (десяти) дней после письменного уведомления Арендодателя или управляющего от мытья окон, такая уборка может быть произведена Арендодателем, который имеет право, его должностными лицами или уполномоченным агентам, войти в Квартиру для этой цели и взимать стоимость такой уборки с Арендатора.
(24) Каждый Арендатор должен содержать свою квартиру в надлежащем состоянии и чистоте. Для сохранения чистоты арендатор не должен содержать в своей квартире различных животных, которые могут вызывать раздражающие звуки и запахи.
(25) Жалобы относительно обслуживания Здания должны быть сделаны в письменной форме управляющему агенту Арендодателя.
(26) Любое согласие или одобрение, данные Арендодателем в соответствии с настоящими Правилами, могут быть отозваны в любое время.
(27) Если в Здании есть гараж, Арендатор обязуется соблюдать все договоренности, достигнутые Арендодателем с оператором гаража/директорией в отношении гаража и подъездных путей к нему.
(28) Следующие правила должны соблюдаться в отношении любого удаления мусора:
(i) Весь мокрый мусор должен быть надежно завернут или упакован в пакеты небольшого размера, чтобы его можно было легко разместить в мусоропроводе.
(ii) Мусор должен быть полностью очищен от капель до того, как он покинет Квартиру, и доставлен в мусоропровод в бережном отношении и в водонепроницаемом контейнере; затем помещают в мусоропровод.
(iii) Запрещается выбрасывать мешки для пылесоса в мусоросборник, например пыль, грязь и т. д.должны быть завернуты в надежно завязанный пакет или пакет, а затем помещены в мусоропровод.
(iv) Суперинтендант должен быть уведомлен о любых каплях или влажных отбросах, появляющихся за пределами мусоропровода.
(29) Ни один Арендатор не имеет права устанавливать какие-либо насаждения на пожарных лестницах или крыше или в любой части Здания в любое время.
(30) Агенты Арендодателя и любой подрядчик, уполномоченный Арендодателем, могут входить в любую Квартиру в любое разумное время дня с целью проверки такой Квартиры на предмет того, необходимы ли или желательны ли меры для контроля или уничтожения паразитов, насекомых. или других вредителей, и с целью принятия таких мер, которые могут быть необходимы для контроля или уничтожения любых таких вредителей, насекомых или других вредителей.Если Арендодатель принимает меры по борьбе или уничтожению ковровых жуков, их стоимость оплачивается Арендатором в качестве дополнительной арендной платы.
(31) Настоящие Правила внутреннего распорядка могут быть дополнены, изменены или отменены в любое время по решению Совета директоров Арендодателя.
(32) Дольщик или дольщики, занимающие квартиру, обязаны ее содержать. Действующий полис или полисы страхования домовладельцев или их эквиваленты в отношении их квартиры, предусматривающие не менее 50 000 долларов США в качестве страхового покрытия имущества и не менее 100 000 долларов США в качестве страхового покрытия ответственности.
Любое из упомянутых выше правил внутреннего распорядка, которое нарушается и не соблюдается в течение тридцати (30) дней с момента письменного уведомления, подлежит штрафу в размере 250 долларов США в месяц за каждое нарушение.
Я прочитал вышеизложенное и согласен соблюдать правила внутреннего распорядка Kew Terrace Owners, Inc.

В чем разница между домом, таунхаусом, террасой, полулюксом, дуплексом и виллой?

В чем разница между домом и террасой, полуторкой и дуплексом, таунхаусом и виллой?

Директор по городскому планированию и консалтингу Аарон Свит говорит, что в соответствии со Строительным кодексом Австралии существует 10 различных классов зданий, но определения жилья меняются от штата к штату и от совета к совету.

«Мы нация колоний, и каждая придерживается своей собственной системы прав собственности на землю», — говорит Свит.

Это означает, что вам может потребоваться связаться с местным советом или градостроителем, чтобы понять, что вы покупаете или что вам разрешено строить в своем квартале.

«Система планирования очень сложна и постоянно развивается, — говорит Свит. «Опытный градостроитель может очень быстро все учуять и может предоставить инвестору, покупателю или застройщику обширную информацию о том, что применимо к тому или иному участку.

Вот некоторые из наших наиболее распространенных типов жилищ и их отличия друг от друга.

Поиск подходящей недвижимости для вас

Ключевые моменты, которые необходимо решить перед поиском недвижимости, и на что обращать внимание при открытых домах.

Калькулятор первоначальных затрат

Узнайте, сколько вы можете положить на свой депозит.

Вычислить

Калькулятор погашения

Узнайте, сколько будут ваши ежемесячные выплаты.

Вычислить

Отдельный дом

Когда-то являвшиеся опорой австралийского рынка недвижимости, отдельно стоящие дома представляют собой автономные жилища, и покупатели владеют землей и любыми строениями в пределах ее границ.

Sweet говорит, что эти отдельные, отдельно стоящие дома могут быть «традиционными или небольшими участками» и могут включать в себя дополнительное жилье, такое как квартира для бабушки с тем же названием.

Размер земли сильно различается, часто уменьшаясь от внешнего к среднему кольцу пригородов.

Отдельно стоящий дом, считающийся самым гибким типом жилья, может быть снесен, отремонтирован или расширен при условии, что он соответствует постановлениям городского совета.

Они популярны среди семей с маленькими детьми, потому что у них обычно больше жилых помещений и места в саду для игр. Но они, как правило, являются самым дорогим типом жилья, и связанные с ними земельные ставки, страховка, коммунальные услуги и счета за обслуживание могут быть высокими.

Большинство кредиторов готовы финансировать отдельно стоящие дома, и исторически этот тип недвижимости дорожал быстрее, чем дома средней и высокой плотности.  

Отдельно стоящие дома были основным продуктом австралийских пригородов.

Терраса

Террасы, обычно встречающиеся в центральной части города, получили широкое распространение в конце 1800-х и начале 1900-х годов, прежде чем потеряли популярность в середине 1900-х годов. Вернувшись в моду сегодня как из-за их относительной доступности, так и из-за их обещания малообслуживаемой жизни рядом с удобствами, старые террасы реконструируются, а террасы в новом стиле все чаще проникают в тщательно спланированные сообщества.

Террасы высотой от одного до четырех этажей, часто с двумя-четырьмя спальнями, передним и задним садами или внутренними дворами, иногда отдельно стоящие, но чаще имеют общие стены.

Старые террасы, как правило, имеют титул Торренса, что означает, что вы владеете землей, на которой находится недвижимость, в то время как новые застройки могут иметь титул страт, особенно если они имеют доступ к коммунальным удобствам.

Большинство внутренних городских террас были построены более 100 лет назад, но в настоящее время террасы строятся во многих новых жилых комплексах.

Сдвоенный

Жилой дом, имеющий общую стену с соседним домом, когда-то был бедным родственником отдельно стоящего дома. Сегодня полуфабрикаты часто являются более доступным вариантом для покупателей с меньшей площадью и задним двором, который можно использовать как парковку во дворе.

Популярные в годы, предшествовавшие и последующие за Федерацией, многие полуфабрикаты были благожелательно обновлены или расширены функции периода сохранения.

Предлагая больше уединения, чем квартира или таунхаус, но меньше обслуживания, чем дом, полуфабрикаты можно найти в некоторых из лучших пригородов нашей страны по завышенным ценам.

Полуфабрикаты имеют единую стену, и многие из них были построены вскоре после Федерации.

Дуплекс

Современный аналог полу, дуплекс определяется как два жилища под одной крышей с одной общей стеной. Свит говорит, что в Брисбене дуплексы могут быть рядом друг с другом, на верхнем и нижнем уровне или полностью обособленными.

«С точки зрения градостроителя дуплекс определяется как отдельное жилье, — говорит он.

Они могут принадлежать одному или двум титулам, что позволяет владеть и продавать каждое жилище отдельно.Для дуплексов обычно требуется полис страхования здания, который покрывает оба дома.

Поскольку для них требуется меньше земли, чем для двух отдельно стоящих домов, дуплексы являются популярным инвестиционным инструментом, принося два дохода от аренды, сравнимые с двумя отдельными домами, но при более низкой стоимости земли.

Есть только один сосед, с которым можно посоветоваться при планировании изменений, и обычно приличный задний двор для домашних животных и игр.

В зависимости от местных правил, дуплексы часто могут быть построены из блоков стандартного размера и популярны как проект с разборкой и перестройкой.

Таунхаус

Таунхаус — это автономная собственность, иногда пристроенная, а иногда отдельно стоящая, в комплексе из трех или более жилых домов. Покупатель владеет жильем, но разделяет право собственности на землю и общее имущество с другими собственниками в комплексе.

У них обычно есть внутренний двор для обедов на свежем воздухе и гараж или навес для парковки.

Большинство из них имеют многоуровневую собственность, что означает, что покупатели должны платить ежегодные сборы корпоративному юридическому лицу, которое занимается обслуживанием общего имущества, страхованием и вопросами соответствия.

Но в Брисбене набирает популярность новая гибридная модель, предлагающая таунхаусы в собственность.

Sweet сообщает, что согласно городскому плану на 2014 год городской совет Брисбена, как правило, поддерживает строительство участка ниже обычного минимального размера, если они уже утвердили построенную форму для застройки.

На практике это означает, что покупатели могут приобрести таунхаус в собственность и избежать текущих корпоративных сборов.

«В некоторых случаях места общего пользования, такие как общие подъезды, могут нуждаться в сервитутах», — говорит Свит.«В других случаях они могут образовывать общую собственность с областями доступа, подчиняющимися только корпоративному юридическому лицу, своего рода гибридному сценарию».

Таунхаусы обычно имеют многоуровневое название, и владельцы продолжают взимать сборы за содержание общего имущества.

Вилла

В некоторых штатах, включая Квинсленд, термины «таунхаус» и «вилла» взаимозаменяемы, но в других, таких как Виктория и Новый Южный Уэльс, вилла часто считается самостоятельным типом жилья, определяемым как небольшой одноуровневый дом, обычно с пристроенный гараж и частный двор в небольшом жилом комплексе.

В некоторых штатах термин «вилла» также применяется к объектам аренды для отдыха, расположенным в частной собственности.

Как и таунхаусы, они, как правило, имеют многоуровневый титул, что означает, что владельцы должны платить корпоративные сборы, но некоторые новые виллы имеют титул Торренса.

Виллы обычно представляют собой одноэтажные дома в небольшом комплексе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.