Строю дом сам своими руками: Рассказываю почему я строю свой дом сам своими руками. | Самострой

Рассказываю почему я строю свой дом сам своими руками. | Самострой

Перед тем как начать строить дом, я перелопатил огромное количество сайтов и тематических форумов, касающихся темы строительства. Одним из стимулов для постройки своего дома стало изучение сайта компании КаркасдомИнфо, на котором очень много доступной информации для самостоятельной постройки каркасного дома.

Если разложить по пунктам, почему я решил строить дом своими руками:

1. Цена постройки. Это, наверное, главный фактор. В бюджете я был достаточно ограничен. Максимум, что мог себе позволить непосредственно на дом — 600-700 тысяч. В эти деньги под ключ построить можно было только дачный домик размером 40 м2 примерно, что для жизни маловато. В среднем фирмы берут 50% от стоимости материалов, т.е. мой дом мне бы обошелся в среднем 1.2 -1.3 млн по минимуму.

2. Возможность контролировать все. Поскольку у меня много друзей, работающих в сфере строительства, которые мне рассказывали, как и на чем они зарабатывают, возникло желание строить самому. Тут ты сам конкретно считаешь, что и куда нужно из материала, дополнительных расходов нет.

3. Наличие у меня свободного времени. Работаю я командировками, между ними сижу дома, бывает по месяцу – полтора, соответственно это время можно полностью посвятить строительству. Если бы я работал по стандартному графику с 9 до 17 с 2 выходными, то думаю, что моя стройка затянулась бы на пару лет — это точно. Так у меня получилось основные работы провести за 45 дней.

4. Исполнение Мечты. С самого детства я чего-то строил, началось все со строительства домиков из стульев и одеял, потом были более крупные проекты в виде шалашей на даче. Были землянки в лесу и вигвамы из веток. (Даже зимние варианты были). Потом были самостоятельные ремонты в квартирах. Ну, и у всего этого должен быть логический итог в виде своего дома.

Мои родители практически всю жизнь прожили в квартире. Жило нас 5 человек на 57 квадратных метрах стандартной хрущевки. Жили тесно, но дружно. Когда я не оплачивал сам коммуналку и у меня не было машины, я не знал всех проблем, с этим связанных. Сейчас же у меня 2 машины, которые вечно некуда ставить возле дома, счета какие-то несуразные постоянно за ком. услуги приходят. И свой дом избавляет от многих подобных проблем.

Если текст вам понравился, ставьте лайк (палец в верх), рад буду подписке на «Самострой». Если есть ко мне какие-то пожелания/вопросы, в комментарии пишите. С Уважением.

Строю дом | Каркасный деревянный дом своими руками

Я родился и провел детство в деревянном доме из бревна столетней постройки. Сейчас я строю каркасный дом своими руками для себя и своей семьи. Между этими событиями прошла большая часть жизни, половину которой я провел в квартире.

Деревянный дом находился почти в центре миллионного города, сейчас на его месте красуется очередная каменная коробка. А я строю дом, опять же почти в центре, но уже каркасный дом. И конечно же, это деревянный каркасный дом. Потому что мне нравится древесина — это самый благородный и благодатный материал для строительства своего дома.

Вы спросите, почему я строю каркасный дом, а не из бревна или бруса? Не буду расписывать здесь преимущества каркасного дома, скажу лишь, что он соответствует духу времени: быстро, практично, технологично, экономично. Современные строительные материалы и утеплители позволяют построить дом, соответствующий самым строгим стандартам и требованиям.

Мне нравятся деревянные дома — бревенчатые, брусовые. На этом вебсайте вы найдете о них много информации, опыт строительства и отделки таких домов у меня тоже есть. Но для себя я строю каркасный дом, который лишен многих недостатков деревянных домов, а по внешнему виду может практически не отличаться от них.

Прошлый век индустриализации вынудил большую часть населения перебраться в квартиры общежитского типа. Но каждый человек внутренне очень нуждается в своем месте под солнцем. Это обусловило бурное развитие строительства дачных поселков. Люди основную рабочую неделю проводили в городе, а на выходные отправлялись в свой уголок на земле. Что-нибудь построить и поогородничать.

Как известно, каждый мужик должен воспитать сына, посадить дерево и построить дом. Я решил для себя все эти вещи совместить, и делать в одном месте. Очень удобно и никуда не надо перемещаться: сажаешь деревья, занимаешься строительством своего дома, и попутно, воспитываешь сына, приучая к труду.

Строю дом еще и потому, что это дает дополнительные степени свободы. Совершенно не думаешь о том, что снизу, сверху или сбоку есть соседи, и ты можешь им помешать. Не отягощает мысль куда поставить автомобиль на парковку, ибо она всегда свободна, в любом месте около дома.

Каркасный дом своими руками, уверен, может построить почти каждый. Убеждаюсь в этом на своем опыте, хотя вначале сомневался. Я строю дом сам, надеюсь, и вы последуете моему примеру.

Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
2. Сам сертификат на материнский капитал.
   С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.
3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
   Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
4. Копия договора строительного подряда;
   В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.
5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
   В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
7. Копия документов о праве собственности на землю.
   Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

Как построить дом своими руками? — Postroyka-Dom.com

Пусть жизнь всегда и во все вносит свои коррективы, наличие плана поможет построить капитальный дом своими руками.

Укрупненно строительный процесс состоит из четырех этапов.

Подготовительный – сюда входит не только приобретение земли, проектирование и согласование, но и целый ряд мероприятий. Это и обустройство стройплощадки, включающее приобретение или строительство бытовки и установку уличного туалета, и подготовку мест для хранения стройматериалов. И хотя бы эскизное ландшафтное проектирование, и подведение-подключение к участку электричества и других коммуникаций.

Нулевой цикл – расчистка и подготовка пятна застройки, при необходимости, раскорчевка и планирование бульдозером. Разметка под фундамент, если планируется лента, обозначают и внешний, и внутренний периметр, и несущие перегородки. Разметку выполняют максимально точно, без допусков, четко отражая габариты, заложенные в проект. Копка котлована вручную или с привлечением строительной техники. Те, кто уже построился, рекомендуют не экономить на своем здоровье и времени, экскаватор обойдется дешевле сорванной спины, особенно, когда грунт нужно чуть ли не выгрызать. Далее проводят работы по подготовке к бетонированию: устройство подушки, сборка опалубки, укладка арматурного каркаса, проведение коммуникаций или укладка закладных под них. Даже строя своими силами, большинство предпочитает использовать готовый заводской бетон и заливаться с миксера, а не тачками и ведрами, особенно, когда фундамент плитный, а рабочих рук две или четыре. За исключением форс-мажоров бетонируют обычно в один подход за один день. В жаркое время года за лентой или плитой ухаживают, периодически смачивая, чтобы не потрескалась.

На этом нулевой цикл может быть закончен, но если есть возможность параллельно заняться колодцем (скважиной) и септиком (аэрационной установкой), то будет еще лучше.

Строительство коробки – при перебоях с финансированием или в режиме «строю дом своими руками в отпуск и по выходным», процесс растягивается на несколько лет. Но очень желательно начав стены, успеть накрыть коробку крышей, хотя бы с временной кровлей из подручных материалов (рубероид, баннеры, тенты и др.), а проемы загерметизировать досками или пленкой. Чаще за сезон стараются закрыть теплый контур, то есть, коробку с крышей и установленными окнами и дверями.

Внутренние перегородки строят как одновременно, так и после несущих стен, в зависимости от выбранного материала.

Отделочные работы – этот этап строительства может быть отнесен по времени на следующий сезон, а то и отложен на несколько лет, но когда поджимают сроки и есть средства на расходники, внутренние работы проводят сразу же. Наличие в фундаменте закладных под все коммуникации значительно упрощает разводку электричества, водопровода и канализации. Если покрасить стены и наклеить обои можно уже живя в своем доме, то без удобств и отопления это сделать весьма затруднительно. Еще на этапе проектирования целесообразно выбирать материалы, не требующие сложной отделки, и нетребовательные к уровню мастерства исполнителя. Освоить можно все, что угодно, но времени, сил и средств на опыты уйдет куда больше. 

Чтобы не пришлось накидывать тонны штукатурки, не стоит затеваться с кирпичом, арболитом или теплой керамикой. Чтобы не тратить ресурсы на фасадное утепление, логичнее предпочесть каркасный дом, монолитный в несъемной опалубке или каменный дом, но из энергоэффективных материалов с минимальной теплопроводностью.

От первых мыслей о своем доме до новоселья может пройти как несколько месяцев, так и несколько лет, но при тщательном планировании и адекватной оценке «активов» на продающих сайтах никогда не появится объявление о продаже очередного недостроя.

Шатровая крыша дома своими руками.

   По большому счёту, шатровая крыша (см. фото) – это та же вальмовая крыша, в которой длина конька равна нулю, т.е. конька нет, и все угловые стропила сходятся в одной точке. Чаще всего её возводят на домах, коробка которых представляет из себя квадрат.

    Давайте рассмотрим один пример такой крыши. Стропила у нас будут опираться на балки перекрытия. Допустим, мы имеем коробку дома размером 10х10 метров с несущей перегородкой посередине.

 

ШАГ 1: Устанавливаем мауэрлаты, балки перекрытия и выноса (см. рис.1). Балки перекрытия и выноса ставим, начиная от середины, т.е. сначала центральные, а потом от них влево-вправо остальные с рассчитанным шагом.

 

Рисунок 1

   Мы видим, что крайние балки перекрытия и крайние выноса находятся от угла дома на одинаковом расстоянии. Как мы уже говорили в статье «Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия», расстояние это желательно брать не меньше 0,8-1 метра.

ШАГ 2: Посередине будущей крыши устанавливаем центральную стойку из бруса 150х150 мм. Высоту её определяем из предварительного эскиза крыши, выполненного на бумаге. Стойку фиксируем строго вертикально при помощи двух временных укосин (см. рис.2). После того, как мы в следующем шаге установим центральные стропила, укосины можно будет убирать. На последующих рисунках они не показаны.

 

Рисунок 2

ШАГ 3: Изготавливаем и устанавливаем четыре центральных стропила скатов.

   Как размечаются стропила, показано на рис. 3

 

 

 

 Рисунок 3

   Таким образом мы делаем все четыре центральных стропила скатов и устанавливаем их (см. рис.4):

 

Рисунок 4

   Вверху между собой их можно сшить либо гвоздями, либо при помощи металлических уголков, как показано на рисунке.

ШАГ 4: Пришиваем ветровые доски и устанавливаем угловые выноса (см. рис. 5). Как делать угловые выноса также подробно описано в статье о вальмовой крыше (ссылка выше):

 

Рисунок 5

ШАГ 5: Изготавливаем и устанавливаем угловые стропила.

   Для этого в первую очередь натягиваем шнурку (см. рис. 6):

 

 

 Рисунок 6

   Далее с помощью малки мы замеряем углы нижнего и верхнего запилов. Как это делается, мы уже видели при описании вальмовых крыш.

   Сейчас я хочу показать способ, который мы всегда используем при установке угловых стропил длиной более 6 метров (когда их приходится наращивать). В первую очередь мы берём две доски по 6 метров. У одной делаем только нижний запил, у другой только верхний. Затем ставим эти две доски, сшивая их между собой гвоздями прямо по месту. Также сразу ставим под них стойку (см. рис.7):

 

Рисунок 7

   Теперь рулеткой замеряем длины двух кусков, которых нам не хватает – одного с верхним запилом, другого с нижним. Изготавливаем их и нашиваем на уже стоящие доски.

   Таким образом мы делаем все четыре угловые стропила (см. рис.8):

 

Рисунок 8

ШАГ 6: Добавляем на углы выноса, которых не хватает, и при необходимости ставим под стропила стойки (см. рис.9):

 

Рисунок 9

   Необходимость установки стоек определяется расчётом, в зависимости от размеров крыши и снеговых нагрузок. Стойки желательнее упирать на несущие перегородки, либо ставить подкосы. Возможность установки стоек на балки перекрытия также проверяется расчётом. Об этом мы говорили в статье «Стропильная система. Расчет стропил и балок перекрытия». При этом всегда старайтесь по возможности смещать стойки ближе к несущим стенам, чтобы уменьшить нагрузку на балки.

ШАГ 7: Изготавливаем и устанавливаем все нарожники (см. рис.10). Порядок изготовления нарожников показан здесь…

 

Рисунок 10

   Под нарожники, опирающиеся на выноса, над мауэрлатом ставим небольшие подпорки.

   После этого нам остаётся подшить карнизы снизу и сделать обрешётку.

 

СМОТРИТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:

• Строительство Х-образных (восьмискатных) крыш.

• Строительство Т-образной крыши дома.

• Монтаж Г-образной крыши с фронтонами различной ширины.

• Г-образная крыша дома с равными фронтонами.

• Полувальмовая крыша своими руками.

Лучший способ выразить благодарность автору — поделиться ссылкой на статью с друзьями!

Паразиты живут внутри каждого! Совет врача — возьмите 120 мл кипятка и… Читать далее

Смотрите, так можно «замедлить» Ваш электросчётчик в 2 раза! … Совершенно ЛЕГАЛЬНО! Нужно взять и в ближнюю к счётчику … Читать далее

Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощенияИсточник project-home.ru

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения домаИсточник haeuserland.de

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительстваИсточник penza-press.ru

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проектИсточник www.mastyk.ru

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проектаИсточник pinterest.com
Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпичИсточник homebuilding.co.uk
Строительство каркасных домов – канадские и европейские технологии на российском строительном рынке

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru
Строительство дома из бруса: виды строительного бруса, особенности проектирования, этапы возведения здания

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Дом своими руками, дешево, часть 1, проектная

Я строю дом… Небольшой, с оптимальной планировкой, максимально удобный и энергоэффективный. 

Такую задачу я поставила себе еще на этапе проектирования и если вы считаете, что для осуществления задуманного необходим огромный опыт  и «серьезные» материальные ресурсы, своей историей строительства я докажу, что это не так. Для строительства дома необходимо: один рукастый трудолюбивый человечек, заинтересованный в конечном результате (в данном случае мой муж) и одна «голова», готовая взять на себя ответственность (в моем случае это я:) и всячески помогать, в том числе и физически.

На фото выше не наш проект, свой пока не доведу до конца, решила не показывать 🙂 На момент начала строительства у нас в наличии были только строительные инструменты: бетономешалка, миксер, болгарка, дрель, электропила, строительные уровни и мастерки всех видов. Финансовых запасов «ноль». Задача стояла такая: построить дом для двух человек (готовимся к красивой пенсии) в окружении великолепного ландшафта (над этим тоже работаем), чтобы в нем было все, но при этом максимально оптимизировать пространство, финансовые и трудовые затраты. Я реально смотрю в будущее и прекрасно понимаю, что наличие детей на данный момент времени вовсе не означает, что они, став взрослыми, дружно вместе с нами переселятся из города «на природу». А для приезда детей и внуков запланировала скромных размеров гостевой домик  (он же  летняя кухня).  Но это потом, когда осилим основное строительство. Итак, планируя дом надо понимать:

• на сколько лет службы рассчитана постройка (оптимально на 50 лет, как раз на два поколения),
• сколько людей в нем постоянно будут проживать,
• возраст жильцов и их материальное состояние (минимум, который они точно смогут себе позволить).

НЕБОЛЬШОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ, которое можно пропустить Почему такой подход? Жизнь как американские горки, и думать надо о лучшем, а готовиться к худшему. Я видела много частных домов… Те, в которых мама с детьми общается исключительно по телефону, чтобы не спускаться с третьего этажа на первый. Где спальня 50 м², и заходя в нее понимаешь, что при таком просторе, здесь явно не хватает камерности, того уюта, которое дает более скромное по размерам помещение. Видела дома украинских болгар, которые принято строить «вагоном» на много комнат (а вдруг приедут родственники), а по факту зимой вся семья ютится в летней кухне, чтобы сэкономить денег и прикупить еще один мебельный гарнитур для обстановки дальней комнаты… Видела дома пенсионеров, построенные в эпоху «равенства», холодные, в полтора кирпича и с высоченным цоколем. Отапливать дорого, а ходить по ступеням людям в возрасте тяжело… Пройдет время, дети разлетятся кто куда и в определенный момент жизни супружеская пара остается один на один со своим домом, часто пустым и неоправданно дорогим в содержании. В данном аспекте «пятистенки» наших предков выглядят наиболее привлекательными… ОПТИМАЛЬНЫЙ ДОМ  Именно потому я решила построить небольшой дом, где будет всегда тепло, светло и уютно.

АРХИТЕКТУРА

Никакого высокого цоколя – максимум, одна широкая ступень.

Только один этаж и самый простой тип крыши: односкатная либо двускатная. Односкатная не только в полтора раза дешевле, но и намного доступнее в работе для новичков. НЮАНС: при выборе кровельного покрытия следует учитывать угол наклона ската. По моим расчетам наиболее оптимальной по финансовым затратам является металлочерепица (уже уложили). Сразу оговорюсь, на толщине профлиста экономить не стоит – это сказывается на сроке службы. От матирующего слоя отказываться тоже не следует – это защита цвета от выгорания.

Никакого чердака – «гуляющее» пространство, куда необходимо забираться по лестнице тоже ни к чему. Более того, это лишние расходы на перекрытие, что удорожает строительство. А утеплять лучше сами скаты крыши изнутри. 

Потолок с уклоном — интересное архитектурное решение, увеличивающее внутреннее пространство интерьера. При двускатной кровле горизонтальные балки могут служить основой для жилой антресоли (развлечение для внуков).

ОКНА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЦЕНЫ и ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

С южной стороны большие окна (оптимально в плане цены те, что не превышают габариты 1500 мм в ширину и 2100 мм в высоту), на восточную и западную стены лучше выбрать невысокие, но широкие панорамные окна, на северной стене – ни одного окошка. Все стеклопакеты энергосберегающие. Большие и высокие окна – глухие (так дешевле), а невысокие с функцией проветривания и открывания. Это в идеале…

Панорамные окна – отличное решение для современных построек. Их вовсе не обязательно делать от пола до потолка. Можно ведь и вытянуть в ширину, а высоту оставить совсем небольшой. Что это даст:

• высокий уровень естественного освещения и, как следствие, минимизация затрат на электроэнергию,
• панорамный обзор вида за окном, может, это и не так важно, зато красиво и помещение кажется просторнее,
• такие окна поднимают достаточно высоко (подоконник на уровне 1300 мм и выше), что позволяет разместить у стены практически любую мебель, значит, вы сможете оптимально использовать каждый квадратный сантиметр помещения.

ПЛАНИРОВКА
Все «удобства» обязательны, это аксиома… Из нежилого пространства только широкий коридор, в котором разместится гардеробная, стиральная машина (очень удобно) и кладовая для хранения консервации. Обязательно большая кухня-гостиная, где будет «кипеть» жизнь большую часть суток и при желании можно разместить гостей на ночлег. Уединенная спальная комната квадратов на 20-25, чтобы при желании там можно было и рабочий кабинет обустроить. Отказ от лишних помещений и конструктивных элементов позволит сэкономить средства на автономное отопление и ГВС, в идеале – термодинамическую систему (тепловой насос воздух-вода). Однако, не во всех регионах она эффективна – нам в этом плане повезло.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ Когда вопрос планировки решен, настает очередь выбирать из какого материала строить. Для малоопытных застройщиков есть два доступных варианта: газобетон и каркасная технология. Первый по моим подсчетам оказался дешевле и доступнее в плане трудозатрат. Но здесь потребуются ручки, которые уже возвели из газоблока хотя бы один дом или хозпостройку. Мы выстроили дом по данной технологии. Второй вариант может оказаться доступнее для новичков, но справиться вдвоем будет сложно. Потребуется еще не одна пара рук, ведь дерево – материал достаточно тяжелый. Легче всего строить дом на основе термопрофиля, но это затратно по финансам. ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО «Ноль» сбережений не означает невозможность финансирования. В условиях инфляции копить полную сумму нет смысла. Оптимальный выбор: регулярная закупка материалов из свободных средств. Как-то на глаза мне попалась статья о пошаговом возведении дома: проект был составлен так, чтобы сначала отстроить одну небольшую жилую комнату и подвести ее под крышу, потом достраивали оставшуюся часть дома, проживая в уже готовой. Так получилась постройка с двухуровневой односкатной крышей. По тому же принципу строим и мы. Просчитали стоимость фундамента, отложили сумму, сделали закупку, залили. Пока стыл бетон, собирали деньги на две паллеты газоблока (так дешевле доставка манипулятором). И так каждый раз по две паллеты. 

Возвели стены первой очереди, залили армопояс (венец) – сделали передышку до весны, а с потеплением накрыли постройку, до осени вставили все окна и дверь.

Поставили буржуйку, и зимою уже можно было сделать черновые полы и оштукатурить. Сделали перерыв на один сезон, чтобы отдохнуть и заняться коммуникациями. Со следующего года начнем вторую очередь. 

О том как выбрать правильный тип фундамента и выгнать «коробку» в следующей статье из этой серии.

Что еще почитать на сайте:

Технологии домостроения не стоят на месте и постоянно обновляются, внося смятение в души частных застройщиков. Вроде бы уже все продумал и был абсолютно уверен в правильности выбора, но стоит лишь посетить строительную выставку, как тут же в планы вносятся… Панорамные окна некоторые ассоциируют с французскими. Это ошибочное мнение. Ведь последние – это старая традиция строительства домов вельмож, представляющая из себя застекленные проемы четко определенной формы: сильно вытянутый от пола (подоконника) и почти до потолка … Веранда, терраса к дому, обустройство, остекление


Для того, чтоб вы точно понимали о чем пойдет речь в данной статье, дам определение террасы с точки зрения архитектуры. Итак, терраса – это галерея, примыкающая к зданию и идущая вровень с его порогом. Учитывая то, что дом может иметь цокольный этаж, эту открытую плоскость так …

Мой участок, хоть и находится в проулке, справа и слева — дома, но из-за того, что дом предыдущие хозяева «прижали» к боковой границе, получился открытым сквозным ветрам. Приятно там было находиться разве что в жаркий полдень – неплохо так обдувало…

Могу ли я построить свой собственный дом? Покупка нового дома Build

Низкий уровень предложения жилья на рынке и большие надежды на дома мечты заставляют некоторых потенциальных домовладельцев задаваться вопросом: «Могу ли я построить свой собственный дом?» Ответ: ДА – можно, но будет ли это доступно? Если вы ищете новый дом, текущий рынок продавца может быть пугающим и даже разочаровывающим. Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну торгов, если вы найдете дом, который вам понравится. Строительство дома может быть менее напряженным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

Могу ли я построить свой собственный дом Дом или я должен купить его?

Согласно Bankrate, строить дешевле. Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране. Каждый рынок отличается.

Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам следует сравнить цены на жилье и на строительство в вашем районе. И если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы.

Самостоятельное строительство дома

Чем больше работы вы сможете сделать своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы имеют квалификацию для выполнения всех аспектов процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется платить за некоторые затраты на оплату труда.

Если вы особенно умелый мастер, вы можете построить большую часть своего дома самостоятельно. В частности, внутренние работы — это то, что большинство людей чувствуют себя более комфортно. И даже если у вас очень мало опыта в рукоделии, вы можете взяться за более простые задачи: заделать отверстия от гвоздей, отшлифовать, покрасить и так далее.

Но даже если у вас есть большой опыт в строительстве, вам, вероятно, придется выполнять некоторые специальные работы. Это те, которые требуют либо многолетнего обучения, либо специальных лицензий.

Архитектор

Сантехник

Электрик

Кровельщик

Установщик ОВКВ

Бетонный подрядчик

Могу ли я построить свой собственный дом?

Мы не знаем – МОЖЕТЕ ли вы? Примерно 40% вашего бюджета на строительство дома пойдет на оплату труда, в том числе 5-15% на генерального подрядчика.Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам необходимо подать заявление на получение разрешения владельца-строителя, которое можно получить в местном правительстве. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком на вашем доме.

Найдите агентов с землей

Сравните сборы и отзывы БЕСПЛАТНО

Преимущества самостоятельного строительства дома

Самостоятельный строитель может быть не самой легкой работой, которая у вас когда-либо была, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику. Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или уверены в своих исследовательских навыках, самым дешевым способом построить дом будет самостоятельный строитель.

Могу ли я построить свой собственный дом менее чем за 100 тысяч?

Можно построить дом менее чем за 100 тысяч долларов.На сегодняшнем рынке трудно найти построенный дом менее чем за 150 тысяч долларов, и строительство может быть более дешевой альтернативой дому вашей мечты.

Больше контроля над затратами

Как собственный строитель, вы также будете иметь больший контроль над каждой частью процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы. Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сыграть вам на руку.Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вы сможете найти кого-то, кто сделает работу дешевле. В то же время, без длительных отношений поставщик может брать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки самостоятельных строителей

Быть владельцем-строителем может показаться простым решением, если вы хотите построить дом самым дешевым способом. К сожалению, есть некоторые недостатки, которые вы должны учитывать, прежде чем строить свой собственный дом.

Возможный перерасход средств

Опытный генеральный подрядчик знает, как составить бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Если вы выступаете в качестве своего собственного подрядчика, у вас, вероятно, не будет такого же опыта. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть место для маневра.

Генеральные подрядчики также имеют постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками. Возможно, они смогут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Больше времени сборки = больше расходов

Если у вас уже есть работа, будь то полный или неполный рабочий день, у вас не будет столько свободного времени, чтобы посвятить его строительству дома.В конечном итоге вы можете работать в основном по ночам и по выходным, а это означает, что завершение строительства займет больше времени.

Это может привести к более высоким затратам, если вы арендовали оборудование или у вас есть субподрядчики, ожидающие, пока вы закончите свою работу, прежде чем они смогут выполнить свою.

Homecrete Homes

Способы сократить расходы на строительство

Независимо от того, какую часть процесса строительства вы решите взять на себя, есть и другие варианты, которые вы можете сделать, чтобы сократить расходы, когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Собери коробку

Обычный квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Из-за отсутствия каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле. После этого вы можете использовать ландшафтные и внешние элементы, чтобы добавить визуальный интерес.

Наращивание вместо выхода

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить более высокий дом, а не тот, который просто больше.Увеличив площадь за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие статьи: фундамент и кровлю. Таким образом, вы получите те же квадратные метры, но по более низкой цене.

Пересмотреть материалы

Некоторые материалы, естественно, дороже других. Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как и черепичная кровля и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и расходами.стоимость.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше будут ваши расходы. Особенно это касается ванной и кухни. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, могут действительно увеличить ваши расходы. Напротив, стандартные шкафы из вашего местного магазина товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы.Чем круче склон, тем больше времени потребуется на обрамление и укладку черепицы, что увеличивает затраты. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с небольшим уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 000 до 18 000 долларов.

И это цены на стандартные крыши. Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для крыши такого же размера битумная черепица может поднять цену до 25 000 долларов.

Могу ли я построить свой собственный дом с помощью агента по недвижимости?

Опытный местный риелтор станет ценным помощником при строительстве собственного дома.Они могут помочь вам купить землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риелтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке. Вы получите их конкурентоспособные предложения, так что вы можете выбрать, с кем вы хотите работать, когда будете строить свой дом.

Сколько стоит построить себе дом?

По данным HomeAdvisor, в 221 году строительство дома в среднем стоило примерно от 122 500 до 411 500 долларов в зависимости от размера дома.Это без учета стоимости земли. Конечно, этот диапазон может СИЛЬНО варьироваться в зависимости от особенностей дома, материалов и других факторов.

Можно ли построить дом без разрешения?

На свой страх и риск вы можете построить дом без разрешения во многих штатах, если он находится на вашей собственной земле. Обратите особое внимание на районы с ограничениями по зонированию, государственные или городские земли и многое другое.

8 вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем строить собственный дом

Еще в 2005 году по прихоти мы с мужем решили искать подрядчиков для строительства дома – и таким образом начался 18-месячный процесс строительства нашего собственного дома.То, что началось как любопытный день, в конце концов стало определять нашу жизнь, пока мы наконец не переехали в свой дом осенью 2006 года.

Хотя нам очень нравится наш дом, и опыт в целом был положительным, правда в том, что я бы не рекомендовал делать это из прихоти, как это сделали мы. К сожалению, на этом пути мы допустили несколько серьезных ошибок и не предусмотрели множество непредвиденных обстоятельств, что сделало процесс более сложным, чем должен был быть.

Если бы я мог вернуться назад и перезапустить процесс, я бы сделал несколько вещей по-другому.Во-первых, я бы потратил больше времени на размышления о том, было ли решение построить наш дом правильным для нас. Убедившись, что наш бюджет может справиться с тем, что нам нужно в доме, , а затем , я бы дал добро. К счастью, у нас было достаточно денег, чтобы покрыть расходы, но это могло обернуться катастрофой.

Отсутствие уверенности в том, что в нашем бюджете достаточно денег, было только началом того, что мы сделали неправильно. Тем не менее, вы можете учиться на моих ошибках новичка в строительстве дома.Вот ряд важных вопросов, которые вы должны задать себе перед подписанием первоначального контракта на строительство.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Вопросы, которые следует рассмотреть перед строительством дома

1. Можем ли мы себе это позволить?
На бумаге строительство дома кажется очень доступным.Однако, хотя цифры на бумаге могут составить привлекательную цену, вам необходимо учитывать затраты на строительство дома, которые не запланированы. Например, несмотря на то, что сегодня пиломатериалы могут иметь определенную дешевую цену, если ваша постройка задерживается, стоимость каркаса может возрасти. И хотя ваша земля может казаться готовой к застройке, вы можете обнаружить, что она требует дополнительного обследования. Убедитесь, что вы можете позволить себе цифру в разбивке цен, а также что у вас есть пространство для маневра, чтобы одна ошибка или неудача не взорвали ваш бюджет полностью.

Набирайте номера и подписывайтесь только на то, что вы можете себе позволить — конечно, мраморная столешница может быть хороша, но не тогда, когда ваш бюджет позволяет использовать только ламинат. Увеличьте свой бюджет как минимум на 10% от общей стоимости, чтобы учесть непредвиденные расходы.

2. Есть ли у нас время и терпение?
Строительство дома, а не просто покупка существующего дома, требует гораздо больше времени. Поэтому вы должны быть уверены, что у вас есть время и терпение, чтобы справиться с переменными, связанными с созданием индивидуального дома.Строительство даже самых простых стандартных домов занимает от трех до шести месяцев, в то время как строительство нестандартных домов может занять до 18 месяцев или дольше, если у вас возникнут проблемы. Если вы спешите попасть в дом, покупка может быть лучшим вариантом.

3. Выдержит ли наш брак?
Мы с мужем были женаты всего два года, когда построили наш дом, и я не могу вам передать, как часто подрядчики и строители говорили, что если мы вместе построим дом, у нас все будет хорошо.Это было своего рода боевое крещение для пары невежественных молодоженов. Конечно, я сделал все возможное, чтобы предупредить друзей о стрессе, который строительство дома может создать для брака. Мы справились, но не обошлось без примерно 600 споров по поводу отделки светильников и цветов краски. Строители будьте бдительны.

4. Стабилен ли наш образ жизни?
Строить дом — значит проливать кровь, пот и слезы в дом, который, надеюсь, сохранится надолго. Эмоциональная привязанность к вашему дому может удержать вас на месте какое-то время после постройки, поэтому это лучший вариант для семей, которые будут пускать корни.Есть хороший шанс, что после того, как вы построите, вы захотите остаться здесь из-за полного истощения. Если есть шанс, что ваша работа или образование могут увести вас из вашего текущего местоположения, строительство дома может означать много работы и мало времени, чтобы насладиться плодами своего труда.

5. Каковы наши желания и потребности?
В какой-то момент сядьте и составьте список желаний и потребностей. В категории «потребности» перечислите особенности вашего дома , которые должен иметь , например, большую игровую комнату для детей или просторную кухню-столовую.В категории «хочется» перечислите функции, которые было бы неплохо иметь, но которые не сделают и не испортят ваш опыт строительства дома. Поступая таким образом, вы можете составить бюджет для своих нужд соответственно. Если остались деньги, вы можете выбирать, какие из ваших желаний вы можете себе позволить.

6. Есть ли у нас местонахождение?
Осмотрите землю, выставленную на продажу в вашем районе, и узнайте, сколько вы можете заплатить — цена за акр сильно различается в зависимости от местоположения. Кроме того, определите, можете ли вы профинансировать покупку земли, или вам придется заплатить за нее наличными.Вам также необходимо учитывать некоторые расходы, связанные с местоположением, такие как оплата города за разрешения, подключение к электросети и канализации, а также любые раскопки и ландшафтный дизайн, которые должны быть выполнены в рамках процесса строительства.

Тщательно изучите землю, которую вы хотите приобрести, чтобы выявить потенциальные проблемы до их возникновения: Как далеко от вашей земли проходят линии электропередач и канализации? Вам нужно установить септик или скважину? Есть хорошее место для строительства? Насколько сложными будут раскопки, чтобы вы могли заложить фундамент? Все эти вопросы необходимо принять во внимание и обсудить с вашим подрядчиком.

7. Есть ли у нас строитель?
Выбор строителя может быть самым важным решением, которое вы принимаете в процессе строительства. Делайте домашнее задание и ходите по магазинам — вы найдете много. Выбирая строителя, ищите того, кто искренен и профессионален. Строитель, который дает дикие обещания о строительстве Тадж-Махала менее чем за 200 000 долларов, может показаться великолепным в начале, но, вероятно, в процессе работы ваш бюджет увеличится до максимума. Если возможно, осмотрите готовые дома конкретного строителя и выберите того, у кого вкусы и философия схожи с вашими, и с кем вы ладите.В конце концов, вы будете проводить много времени вместе.

8. Взвесили ли мы все за и против?
Не торопитесь принимать решение о строительстве дома и обязательно рассмотрите все варианты. Проверьте некоторые из построенных домов в вашем районе, которые находятся в вашем ценовом диапазоне, и взвесьте все за и против покупки существующего дома. Хотя ваша мечта может состоять в том, чтобы построить собственный дом, может быть, имеет смысл купить дом сейчас и придерживаться этой мечты, пока вы не будете готовы остаться здесь на некоторое время.Если преимущества перевешивают проблемы времени, терпения и бюджета, то вы готовы построить свой собственный дом.

Последнее слово

Решение построить дом означает, по сути, посвящение своей жизни, свободного времени и терпения проекту в течение многих месяцев. Я люблю свой индивидуальный дом — он практически член семьи. Но я определенно не рекомендовал бы этот процесс слабонервным или парам, которые уже находятся в затруднительном положении в браке. Не торопитесь и проверьте свои варианты, прежде чем начинать строительство собственного дома.

Вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома?

Lupe DiDonno, Phyllis Sperling: 9780394752006: Amazon.com: Books

Эта книга систематически проведет вас через весь процесс проектирования и строительства собственного дома. Он предлагает практическую помощь с того момента, как вы начинаете думать о том, какой дом вы хотите. Это поможет вам сфокусировать свои идеи и воплотить их в рабочие планы. Он показывает вам, как оценить затраты. Затем, шаг за шагом, он покажет вам, как построить дом, систематически объясняя и иллюстрируя каждый шаг, чтобы вы могли уверенно двигаться от начала до конца.

Вот полные и четкие инструкции по всему, что вам нужно знать, в том числе:
— Как решить, каким вы хотите видеть дом — внутри и снаружи, а также по отношению к окружающей среде и соседству
— Как перевести ваши идеи и решения в рабочие чертежи
— Как оформить все составляющие дома: конструкционные (крыша, пол, стены, колонны, фундамент), механические (сантехника и отопление), электрические, внутренние и наружные отделочные материалы
— — Как установить точные размеры всего, как решить и указать, куда идут компоненты (от окон, отопительных каналов и электрических розеток до туалетов и душевых)
— Как выбрать и указать те части дома (окна, двери , печь, оборудование), которые можно приобрести в сборе и готовые к установке
— Как оценить стоимость всего указанного
— Как внедрить новейшие энергосберегающие материалы и оборудование
— Пошаговые инструкции о том, как строить дом по частям, от земляных работ и фундамента до полов, стен и крыши; камины, дымоходы и лестницы; водопровод, отопление и электричество; деревянная черепица, желоба и гидроизоляция; как класть кирпич и принципы кирпичного строительства…все!

Предоставляется практическая информация о покупке материалов и инструментов. И повсюду в книге (именно там, где это необходимо) есть соответствующие инструкции по основным методам, таким как смешивание и обработка бетона, создание форм, укладка блоков, забивание гвоздей, установка замка, резка гипсокартона и плитки. Включены таблицы для расчета теплопотерь, нагрузок, расстояний между элементами конструкции и так далее. А 748 штриховых чертежей иллюстрируют каждый аспект дизайна и конструкции.

Благодаря своей ясности и авторитетности, а также необычайно большому количеству конкретных и подробных инструкций, эта книга является самой полной и полезной из когда-либо изданных книг о том, как спроектировать и построить собственный дом.

Сколько стоит построить дом на моей земле?

Итак, вы приняли захватывающее решение построить дом своей мечты . Это будет полезное начинание, наполненное решениями по внутренней отделке, дизайну спален и потенциальным дополнительным удобствам высокого класса. Прежде чем вы перейдете к этой части строительства дома, вы должны сначала оценить свой бюджет и ответить на один жизненно важный вопрос. Сколько стоит построить дом?

Свяжитесь с нами для начальной оценки бюджета для строительства вашего индивидуального дома!

Затраты на строительство

 

Когда думаешь о строительстве дома, сколько это стоит, это главный вопрос, который приходит на ум? Стоимость строительства индивидуального дома в Пенсильвании начинается примерно от 350 000 долларов и может варьироваться в зависимости от точного местоположения, размера дома и уникальных особенностей. Стоимость строительства может быть нечеткой концепцией, которая отталкивает людей, прежде чем они правильно понимают свой бюджет и то, как он соотносится с затратами на рабочую силу, продажной ценой и стоимостью квадратного фута.

Средняя стоимость строительства нового дома варьируется, но ваш строитель или генеральный подрядчик может помочь вам с тем, что вам нужно, чтобы построить дом своей мечты на своей земле в рамках вашего бюджета. С новым строительством дома на одну семью вы можете контролировать стоимость строительства, включая общую стоимость земли, материалов и дизайна.

Вы также можете позаботиться о том, чтобы цена продажи недвижимости была такой, какая вам нужна, чтобы сбалансировать бюджет и стоимость строительства вашего нового дома.

Давайте углубимся в шаги по строительству дома, где стоимость строительства играет роль:

Шаги по строительству дома

Каково ваше видение?

Определить, какой дом вы хотите, сколько вы хотите потратить и на какой земле вы хотите построить свой дом, может оказаться сложной задачей.Новый дом должен быть идеальным, с правильной планировкой по цене за квадратный фут, которую вы можете себе позволить. Вы должны убедиться, что вы можете получить дом, который вы хотите за бюджет, который у вас есть.

Вы не хотите, чтобы в ваших планах по строительству дома были манипуляции или скрытые расходы, которые могут привести к превышению вашего бюджета. Важно с самого начала иметь в виду, дом какого размера и архитектурный стиль ищет ваша семья. При планировании строительства одного дома никакие детали не должны быть слишком мелкими, чтобы их можно было включить при определении стоимости квадратного фута.

Построить новый или построить на существующем фундаменте

 

Есть что-то особенное в том, чтобы построить новый дом на выбранной вами земле. Будь то недвижимость, которую вы однажды обнаружили в дороге, или земельный участок, который передавался из поколения в поколение, строительство собственного дома на этом конкретном участке земли важно для вас.

Возможно, вы уже владеете этой землей и готовы построить на ней дом своей мечты. Земля может быть в простой сельской местности, укрытой рядом с красивым озером, или участок может быть особым местом рядом с семьей.Независимо от того, как вы выбрали идеальную недвижимость, строительство нового индивидуального дома может начаться, как только вы закроете землю.

Другой доступный вариант — строительство на земле с существующим фундаментом. Средняя стоимость этого варианта намного ниже и поддерживает небольшой бюджет из-за того, что цена земли уже включена в предоплаченные расходы. Любые строители домов также будут рады возможности начать процесс строительства дома на вашем существующем доме.

Расходы на покупку земли

Стоимость покупки земли для строительства дома может составлять большую часть общего бюджета.В зависимости от вашей ситуации стоимость земли, вероятно, может определить сумму денег, которую вы знаете, что у вас осталось, чтобы построить свой дом.

Когда вы покупаете землю, важно убедиться, что недвижимость может поддерживать строительство дома, а затраты на строительство на этом участке не превысят ваш бюджет. Это сэкономит вам время и энергию в дальнейшем и избавит вас от необходимости начинать процесс с нуля еще до начала строительства. Вы не хотите возвращаться к началу планирования и проектирования.

Обязательные товары VS. Nice to Haves

Когда вы решаете построить свой собственный дом, вы начинаете представлять себе, как он будет выглядеть и чувствовать себя. Вы начинаете просматривать другие дома и выбирать определенные атрибуты, которые вы хотите включить в свой собственный дом. Прежде чем приступить к строительству, вы представляете, как будете жить на каждом квадратном метре этого дома.

Когда вы начнете строить свои мечты, составьте список предметов, которые вы должны иметь в своем доме, и тех удобств, которые было бы неплохо иметь.

Некоторые примеры функций, которые мы бесплатно включаем во все наши дома:

• 80-90% фасадов из кирпича
• Устройство открывания гаражных ворот
• Трапы в полу в подвале и гараже
• Изоляция распыляемой пеной
• Бетонные тротуары и подъездные пути
• Терраса или патио
• Потолочные светильники во всех спальнях
• Отдельные ванна и душ в главной ванной комнате
• Большие бетонные основания для более стабильной конструкции
• Ванна для стирки
• Наружные нагрудники для шлангов
• Основание 4 Точечные светильники
• для будущей ванной комнаты
• Инженерные пиломатериалы

После того, как будет определена базовая стоимость земли и стоимость квадратного фута, вы сможете назначить стоимость каждого из этих элементов, чтобы сбалансировать свои «обязательные» с вашими «приятно иметь» предметы.Вы сможете максимально увеличить площадь своего дома благодаря окончательной планировке и дизайну.

Вы можете оценить стоимость каждого из компонентов своей мечты, чтобы определить, как это повлияет на общую стоимость строительства и как это повлияет на стоимость квадратного фута. Понимая каждую стоимость, вы сможете принимать решения о том, сколько квадратных футов будет иметь ваш дом, и окончательный дизайн вашего дома.

Необходимы документы и разрешения

Если вы строите дом впервые, вам необходимо заранее знать каждую детальную стоимость, чтобы вы могли видеть весь диапазон бюджета.Вы не хотите, чтобы через два месяца в процессе выяснилось, что у вас меньше средств на строительство нового дома из-за нераскрытых затрат.

Понимая, насколько все важнее, вы можете быть уверены, что построите дом с правильной стоимостью за квадратный фут. Расходы на оформление документов и разрешений должны быть включены в бюджет на строительство дома. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, это может оказаться разницей в бытовой технике для вашего дома или в лучших частях кинозала, которые вы хотели в своем подвале.

Требуется страховка

Не забудьте приобрести страховку для вашего построенного дома. Вам понадобится покрытие для защиты ваших инвестиций. Хотя мы не предвидим и не хотим, чтобы случилось что-то плохое, вы должны к этому подготовиться. Страховой агент определит стоимость страховки, исходя из площади вашего дома и списка других стандартных вопросов.

Когда вы строите дом, вам необходимо учитывать стоимость страховки в вашем общем бюджете. Вы можете оплачивать стоимость страхового взноса ежегодно или ежемесячно, но это все равно обязательный платеж, который может повлиять на ваш бюджет.

Это еще одна статья расходов, связанных с вашим домом, о которой вы должны знать и к которой следует подготовиться заранее.

Начало строительства

После изучения каждой стоимости для определения окончательной стоимости квадратного фута вашего дома вы можете приступить к строительству. Потратив время на понимание каждой стоимости, того, как ваш выбор влияет на окончательную цену, и убедившись, что вы получаете дом, который подходит вам и вашей семье, вы можете беззаботно провести процесс строительства дома.

Правильный выбор строителя позволит команде опытных профессионалов помочь вам на каждом этапе строительства дома.У них должен быть многолетний опыт строительства домов, понимание того, как построить бюджет вокруг желаемой цены за квадратный фут, и они должны быть в состоянии эффективно донести все это до вас.

Руководители проекта всегда рядом, чтобы убедиться, что вы согласны с каждой частью плана и окончательной ценой за квадратный фут, чтобы все было окончательно согласовано до начала строительства дома.

Почему Costa Homebuilders?

Мы являемся вашим выбором для привилегированного строителя элитных домов

Являясь ведущим застройщиком домов на заказ , Costa Homebuilders работает над тем, чтобы обеспечить сбалансированный бюджет для вашего проекта строительства дома .Наша команда понимает, насколько важно понимать стоимость строительства на вашей земле до того, как вы начнете, и быть прозрачными в отношении стоимости любых изменений, которые могут возникнуть. Наши дома строятся по индивидуальному заказу в соответствии с деньгами, которые вы хотите потратить, и вещами, которые вы хотите включить. Мы понимаем затраты на строительство и то, насколько дорогими должны быть вещи, гарантируя, что вы не потратите десятки тысяч долларов на свою землю или на строительство дома.

Благодаря многолетнему опыту в обеспечении клиентов новым домом их мечты , наша компания вышла на рынок жилья и превратила его в роскошный индивидуальный дом, который вы никогда не забудете.Наша целостность и профессионализм в сочетании с нашими высокими стандартами дизайна, чтобы предоставить партнера, который вам нужен для вашего индивидуального роскошного дома. Ознакомьтесь с нашими отзывами и портфолио, поскольку они говорят о результатах наших домов и районов, которые мы создали.

Спросите строителя: «Могу ли я построить свой собственный дом?»

Один из вопросов, который мы время от времени слышим при обсуждении строительства дома, звучит так: « Могу ли я сэкономить деньги, построив собственный дом? ». Хотя это справедливый вопрос, обычно его задают в результате того, что домовладелец видит рекламный ролик «комплекта для сборки дома своими руками» или какой-либо другой системы, продаваемой компанией, которая специализируется на продаже учебных книг и видео.Потратить 750 долларов на комплект, который покажет вам, как построить собственный дом без помощи генерального подрядчика, — заманчивая идея, но у нас другой взгляд на этот вопрос (как вы могли догадаться). Мы строим дома уже почти пятнадцать лет, и за это время мы видели много проектов DIY (сделай сам).

В то время как некоторые проекты по благоустройству дома, как правило, безопасны для домовладельцев, которые проводят исследования и имеют время (террасы, ковровые покрытия, ограждения и т. д.), крупные проекты (такие как строительство дома), как правило, не являются тем, чем домовладелец должен заниматься, поскольку две основные причины: 1) объем слишком велик для большинства домовладельцев, и 2) вопреки тому, что могут предложить эти «наборы для дома своими руками», вы, вероятно, не собираетесь экономить деньги.Ниже приведен список из десяти причин, почему.

Десять причин не строить собственный дом:

Один: Подрядчик обычно обладает большей покупательной способностью, чем домовладелец — он может нанимать субподрядчиков по более низкой цене, чем домовладелец, потому что он покупает в больших количествах.

Два: Подрядчик каждый день тратит несколько часов на управление работой. Если бы домовладелец делал это сам, он проводил бы значительное количество времени «вдали от работы», управляя своим личным проектом, который стоит ему денег, в то время как он должен был бы зарабатывать деньги.Уравнение, которое вы можете придумать для этого: потерянное время + потерянные деньги = существенные затраты.

Три: Если по какой-то причине подрядчик неправильно управляет вашим проектом или каким-то образом оставляет вас в затруднительном положении, у домовладельца есть огромное количество юридических возможностей для принятия мер против подрядчика (в большинстве штатов, включая Колорадо). Однако, если домовладелец строит по своему собственному проекту и по какой-то причине не может завершить проект или иным образом неправильно ведет строительство из-за неопытности, у него нет выхода, и ему остается только жить с результатами.(Нам звонили домовладельцы, нуждающиеся в «спасательной» работе, когда нам приходилось завершать проект, который был сделан наполовину более одного раза!)

Четыре: Быть умелым в домашнем ремонте не всегда значит быть квалифицированным руководителем проекта. Генеральный подряд требует большого опыта в управлении многими сделками, а не просто наличия средств для выполнения одного или двух аспектов строительства. Существует огромная разница между строительством настила Trex размером 5 x 10 футов на заднем дворе и строительством целого дома с нуля.

Пять: Подрядчик тратит свое время, энергию и страсть на строительство. Домовладелец часто этого не делает. Карьера подрядчика на протяжении всей жизни связана со строительством сооружений, в то время как карьера домовладельца — редко. У большинства признанных подрядчиков есть 10, 15 или даже 20 лет в бизнесе, в то время как домовладелец часто не имеет опыта. Обучение строительству часто является процессом проб и ошибок, поэтому полагаться на опыт строителя, чтобы избежать ошибок, — это хорошо потраченные деньги!

Шесть: Хорошему подрядчику требуется несколько лет, чтобы создать коллекцию достойных субподрядчиков, приложив значительные усилия и затраты.Часто это «оптовые» субподрядчики, которые работают только на генеральных подрядчиков, и их цена и качество не могут сравниться с «розничным» субподрядчиком, которого можно найти в телефонной книге или в Интернете. «Портфель» субподрядчиков генерального подрядчика — его самый ценный актив. Например, мы составили список лучших торговцев в районе Скалистых гор, и на это у нас ушло почти пятнадцать лет.

Семь: Хороший подрядчик может очень быстро закончить даже большой проект, потому что он посвятил свою карьеру созданию процессов и систем для оптимизации своих проектов и имеет то преимущество, что может полностью сосредоточиться на вашем проекте.В отличие от домовладельца, который может попытаться уложиться в час здесь и там, строитель уделяет вашему проекту первоочередное внимание.

Восемь: Домовладелец редко имеет достаточное представление о строительстве, чтобы «знать то, чего он не знает», пока не становится слишком поздно и не требуются значительные изменения для исправления допущенных ошибок (обычно за немалые деньги). Генеральный подрядчик, который выполняет свою работу должным образом, может сообщить домовладельцу о вариантах оптимизации стоимости и часто предлагает проверенные идеи, продукты и / или подходы для снижения затрат.Когда мы строим дома, нам часто удается придумать идеи, о которых домовладелец раньше не задумывался; просто, потому что они не делают это для жизни.

Девять: Строительный проект обычно финансируется за счет кредита на строительство. Как упоминалось ранее, хороший подрядчик может выполнить работу намного быстрее, чем домовладелец-новичок. Время – деньги, особенно в виде процентов по кредиту. Строительные кредиты по определению должны быть краткосрочными, поэтому чем дольше длится проект, тем больше процентов вы должны платить.Проценты за один месяц по типичному кредиту на новое строительство могут составлять от 2000 до 8000 долларов в месяц, в зависимости от размера и стадии кредита. Чем раньше проект будет завершен, тем быстрее кредит будет преобразован в традиционную ипотеку, что значительно сократит ежемесячные расходы домовладельца.

Десять: В конце концов, окончательное решение зависит от двух переменных — вашего уровня комфорта и общего финансового состояния. Комфорт имеет решающее значение: большинству семей неудобно строить свой дом по ночам и в выходные дни.Иногда проект, выполненный таким образом, может занять годы или даже десятилетия. Финансовое здоровье также важно: если вы не можете позволить себе роскошь медленно строить дом своей мечты в течение нескольких лет, нанять строителя, как правило, будет самым разумным шагом.

Хороший совет, прежде чем решить, строить ли дом самостоятельно или нанять подрядчика, — это поговорить с людьми, которые сталкивались с любым подходом. Внимательно выслушайте обе стороны, а затем решите для себя, чей опыт был более приятным или успешным, а затем выберите то, что вы предпочитаете, исходя из вашего уровня комфорта — а не из-за страха. Мы встречали домовладельцев, которые построили свои собственные дома: некоторые говорят, что это был отличный опыт, а некоторые говорят, что никогда не будут делать это снова.

Если вы настоящий «сделай сам» и действительно хотите построить дом, возможно, он вам подойдет. Если это так, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы обсудить, как мы можем работать с вами, выступая в качестве представителя владельца или в качестве консультанта по сложным аспектам строительства. Если вы не любите делать все своими руками, мы будем более чем рады помочь вам создать дом, перестроить или пристроить дом, о котором вы мечтаете.Приходите к нам в офис, и мы будем рады обсудить с вами ваш проект.

Сколько стоит построить дом в Аризоне?

Домовладение – очень захватывающая и полезная веха в жизни! Многие решения приходят вместе с территорией, но кто решает первым: покупать или строить?

В Morgan Taylor Homes есть команда экспертов для каждого этапа процесса приобретения жилья, от архитекторов и дизайнеров до подрядчиков и риелторов. Мы хотим помочь вам переехать в дом вашей мечты, независимо от того, покупаете вы его или строите.Мы понимаем, что один из основных факторов при выборе между ними сводится к оценке стоимости.

Сколько стоит?

В Аризоне стоимость строительства нового дома сильно различается. Это определяется тем, какой тип недвижимости вы хотите. Покупка существующего дома или строительство дома со спецификацией у застройщика, как правило, является наиболее рентабельным. Дизайн дома вашей мечты с индивидуальным подходом — самый дорогой вариант. Строительство полуиндивидуального дома с гибкими вариантами выбора, возможно, является золотым вариантом.

Средняя стоимость строительства дома в Аризоне колеблется от 170 000 до 480 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. В зависимости от местоположения, квадратных футов и настройки дома эта цена может значительно возрасти, но общее правило заключается в расчете цены за квадратный фут. В Аризоне средняя стоимость квадратного фута составляет 170 долларов.

От чего зависит стоимость строительства дома?

Поскольку цифры для новой постройки сильно различаются в зависимости от предпочтений, непросто дать точную оценку стоимости строительства нового дома.Вот разбивка некоторых элементов, определяющих стоимость любой новой сборки:

Земля

Выбор правильного участка для строительства дома во многом определяет стоимость строительства нового дома. Доступны многие варианты, такие как строительство в районе застройщика, строительство на участке, который уже приобрела и расчистила компания по строительству домов, или покупка собственной земли для строительства.

Обнаружение земли, которая уже была обследована, разрешена, выкопана и выровнена или к которой уже есть доступ, значительно снижает затраты из вашего кармана.

Архитектура

Решение о том, какой тип дома вы хотите построить, может значительно увеличить или уменьшить стоимость дома. Выбор из предварительно разработанных планов этажей с помощью строителя дома снижает затраты. Наем архитектора для проектирования полностью индивидуального дома может стоить на тысячи долларов больше.

В Morgan Taylor Homes у нас есть варианты, доступные во всех диапазонах, от различных планов этажей с возможностью частичной настройки до домов со 100% индивидуальной конфигурацией.Наши сотрудники включают в себя преданных своему делу архитекторов, которые помогут вам спроектировать дом, уникальный в соответствии с вашим стилем и предпочтениями.

Корпус

Именно здесь приходится основная часть затрат на строительство дома. Оболочка дома составляет примерно одну треть стоимости. Он охватывает все строительные материалы, стены, окна и двери. Эта цена включает в себя наем генерального подрядчика и оплату труда по строительству дома. Стоимость строительства вашего дома в целом может сильно различаться в зависимости от качества используемых материалов, а также репутации и качества строительной бригады.

Основные системы

Добавление всех основных инженерных систем дома, таких как водопровод, отопление и охлаждение, необходимо для любой постройки. Существует также множество энергоэффективных и экологически чистых вариантов , хотя доступность может варьироваться в зависимости от местоположения. Стоимость покупки и установки базовой сантехники и кондиционирования воздуха обычно начинается с 35 тысяч долларов и увеличивается в зависимости от предпочтений.

Отделка и приборы

Последними и часто считающимися вторыми по величине затратами на строительство нового дома являются внутренние помещения дома.Это включает в себя такие отделки, как шкафы, полы и дизайн интерьера. Он также состоит из кухонной техники и сантехники. Именно здесь вы можете принимать наиболее экономичные решения как домовладелец полуиндивидуального или индивидуального дома.

Строительство дома с помощью MTH

A Morgan Taylor Home — это дом, построенный с заботой о вас. У нас есть специализированная команда профессионалов для каждого шага и аспекта строительства дома, независимо от того, решите ли вы построить дом на своем участке или на нашем.У нас есть варианты домов на любой бюджет. Наша цель — открыто и открыто определить стоимость нашей команды, чтобы помочь вам спроектировать дом вашей мечты.

Если вам интересно, «Сколько стоит построить дом в Аризоне?» позвоните нам по телефону 480-626-1555. Сегодня мы хотели бы поговорить с вами о ваших мечтах о строительстве дома!

Как самому стать генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что у каждого должна быть возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на берегу. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы должны быть в состоянии воплотить ее в жизнь!

 

Для нас с Фармером этот дом мечты был загородным домом. В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена окон с видом на нашу землю.

Вы знаете, за что оценивается наш дом?

Примерно 500 000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в серьезные долги.

 

Звучит знакомо?

Что ж, у меня есть секрет…. на самом деле, у меня МНОГО секретов . И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устраивайтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это преуменьшение для этого поста в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать собственным генеральным подрядчиком, как сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о снижении ВСЕХ ваших цен…. вежливо.

 

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею ввиду на сотни тысяч долларов дешевле .

 

Вот как это сделать:

1. Будьте сами себе генеральным подрядчиком
2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начать что-либо строить
3. Пойти по магазинам…. за ВСЁ
4. Покупайте расходные материалы отдельно от рабочей силы… иногда
5. Дайте себе много времени
6. Научитесь договариваться о ценах
7. Наймите нужных людей

 

 

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не обдумаете то, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и мне.

 

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фермер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается во всем.

Я только что закончил школу, когда мы поженились. Я отучился один семестр в колледже, чтобы играть в баскетбол, а потом мы вернулись, чтобы работать на ферме и растить семью.У меня нет опыта строительства, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что нужно знать все тонкости строительства, чтобы быть собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я тому живое доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я нашел способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, то есть график, закупки и планирование.Чтобы стать собственным генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молоток! За исключением, возможно, передачи его вашему создателю.

Вот что вам НУЖНО, чтобы стать собственным генеральным подрядчиком:

 

Ничто из перечисленного выше не требует, чтобы вы построили стену или подключили лампочку, верно? Если вы готовы учиться и исследовать то, чего не знаете, вы сможете быстро компенсировать недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт в любом аспекте строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Подарите себе аплодисменты и переходите к следующему шагу.

Общение с — это огромная часть вашего собственного GC. Вы должны делать телефонные звонки, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно выполнить, и о расходных материалах, которые вам понадобятся. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы поговорить с ними.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать выгодные покупки . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником шоппинга, вы все равно можете научиться хитростям и, по крайней мере, притвориться, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это была самая захватывающая часть для меня. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их получил всего за секунду….

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом и что делают люди, работающие над ним. По сути, вы прославленная няня, но весь дом вашей мечты зависит от того, насколько внимательно вы следите за «детями». Никакого давления.

Последнее, что нужно учитывать. Способны ли вы уволить кого-то , если его нужно отпустить? Это очень реальная возможность, когда вы управляете таким количеством людей.Подумай об этом.

---

---

Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу начинают искать генподрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите повсюду. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какую насадку для душа вы поставите в главной ванной?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам оценку общего представления о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Так что вместо этого он будет вынужден указать вам высокую цену, чтобы дать себе подушку, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

 

То же самое, когда ты сам себе GC. Вы пытаетесь нанять кого-то для составления планов вашего дома, кого-то для укладки пола, кого-то для прокладки проводов в вашем доме и т. д. Как они могут предложить вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько розеток вам нужно и где вы хотите их?

Это также потребует больше времени если вы не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда вы получаете почасовую оплату за встречу с дизайнером вашего дома.

Другим ОГРОМНЫМ преимуществом планирования является то, что вы знаете за несколько месяцев до того, что вам нужно купить для дома. Если вы идете за покупками в домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность сэкономить деньги. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.И Home Depot будет держать его для вас в течение нескольких месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Заблаговременное планирование — это способ №1 сэкономить деньги на строительстве собственного дома.

---

---

Искусство делать покупки. Как сравнивать и договариваться о ценах при строительстве собственного дома.

Как я уже говорил ранее, покупка была самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю ходить по магазинам. Это потому, что когда вы «усердно ходите по магазинам», вы знаете, когда получаете убийственную сделку.А когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как вы можете не быть в восторге??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для ванной…. потому что я ПЛАНИРОВАЛ ЗАРАНЕЕ помню…. поэтому, когда я заметил СОВЕРШЕННО НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плитки, которые нам нужны. Парень просил за него 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, обычно ставят то, что НАДЕЮТСЯ получить, а не свою прибыль.Поэтому я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Итак, через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была точно такая же плитка, в точно таких же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я только что сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

 

Почти любая цена, которую вы найдете, является предметом переговоров . Вам просто нужно знать, как попросить об этом так, чтобы они восприняли вас всерьез. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не предлагали просто полцены.Они бы подумали, что ты сумасшедший. Но они будут слушать, если вы расскажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали именно их, а не любую другую компанию, а затем скажете, что заложили в бюджет только определенную сумму на их продукт. Могут ли они сделать это для этого? Некоторые из них скажут да, и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там, реклама быстро растет.

---

---

Цифры 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от рабочей силы… иногда

В Лаймс дешевле покупать собственные материалы, а затем нанимать кого-то для выполнения работы.Если вы усердно ходите по магазинам, вы будете знать, когда это будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Аналогично планированию наперед…. если вы дадите себе время на покупки, время на сравнение и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вы не будете торопиться «просто заплатите сколько угодно и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не очень выгодны, потому что вам не понадобится этот материал прямо сейчас.

---

---

Как сбить цену….вежливо

Торговаться — это настоящее искусство. Разные ситуации требуют разных техник. Как только вы поймете, как сделать это правильно, вы никогда больше не будете платить полную цену за что-либо.

 

Сегодня я торговался за плитку с 2,50 до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю плитку, которая нам нужна для ванной, совершенно новую, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой отдел распродаж. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их товары для распродажи были вывезены быстро.Им еще предстоит отказаться от моего предложения, потому что они хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал домашнее задание. Я бы никогда не сэкономил более 60 %, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы бесконечно говорить о том, как сэкономить деньги, договариваясь о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав именно это ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах дома, 400 долларов на окнах теплицы и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов США на дизайне нашего септика и более 1500 долларов США на установке.

Большая часть этой экономии была получена благодаря знанию, КАК просить более низкие цены. И я просто умираю, чтобы записать все это!!!

---

---

Наем нужных людей не может быть более важным, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это с кем-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет менее блестящую работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Вот где обучение возвращается в игру.

Как генеральный подрядчик вашего дома, вы должны узнать, что ваши субподрядчики должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит легко, верно?

По большей части так и есть! Одним из ваших величайших преимуществ будет поиск нескольких людей, которым вы доверяете, которые помогут вам, когда вы не знаете «взлета» из «чертежа». Задолго до того, как вы начнете строить, вы должны присматривать за такими людьми.

• У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
• Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
• Есть ли у вас родственники, имеющие особый торговый опыт?

Составьте список людей, которые могли бы ответить вам на вопросы, когда они возникнут. Это будет происходить часто, поэтому вам может понадобиться больше одного или двух знакомых в этом списке. Если вам трудно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, просто они занимают немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение — звонить по номеру и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничала и нервничала, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне пришлось спросить, что означают слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне все еще раз более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «проверочные отверстия» и «камера».

Не беспокойтесь, я с удовольствием объясню, что они все для вас значат!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее ужасающим. К третьему я точно знала, какие вопросы задавать, и понимала, о чем мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне стало легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы по отношению ко мне и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал что-нибудь.

Я смог сузить список до нескольких проектировщиков, снова позвонить им и принять решение на основе уже оказанной ими услуги, в рамках которой я обучался работе с септическими системами.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был в восторге от нашего выбора, потому что я сделал свою домашнюю работу и позаботился о том, чтобы нанять того, кто собирался быть честным и открытым.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько дополнительных сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Спорим, я доволен тем, кого мы наняли!

---

---

Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК стать генеральным подрядчиком, я просто хочу рассказать вам ПОЧЕМУ вы должны это делать.

 

Позвольте мне ударить вас еще одним.

 

Если вы заключите генеральный подряд на строительство собственного дома и сэкономите 100 000 долларов, ваш собственный капитал увеличится на столько же

Если вы зарабатываете на работе 100 000 долларов, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов необлагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

 

Давайте разберем это еще дальше….

 

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, только 2 доллара будут экономить за каждый час вашей работы.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на своем доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Станьте собственным генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!

---

---

Эти цифры помогли мне взглянуть на работу собственного генерального подрядчика с совершенно другой стороны.Когда я трачу время на поиск лучших предложений, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю много часов работы моего мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько рабочих часов вы бы сэкономили, будучи собственным генеральным подрядчиком?

 

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и это книга «Книга владельца-строителя» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день для справки и руководства. В нем есть все, что вам нужно, чтобы построить свой дом, от того, как получить кредит, до того, какая страховка вам нужна. Он проведет вас через весь процесс и даже включает конкретные вещи, например, какие вопросы задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно сделать и когда. Я не могу рекомендовать эту книгу достаточно, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. *партнерская ссылка

 

[wp_ad_camp_4]

 

Вот в чем дело. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу поделиться ею!

Я хочу говорить тебе каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы сэкономить больше.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые, кажется, написаны на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Я хочу рассказать вам, какие именно вопросы задавать проектировщику септиков.

Я хочу рассказать вам, что такое хорошая цена на цемент.

Я хочу рассказать вам, что можно сделать своими руками, а для чего нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

 

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен строительный гений, нужен только тот, кто готов воплотить это в жизнь.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше, и вы сделаете все возможное, чтобы сбрить 200 000 долларов

Ты прямо как я!

 

 

12 августа сайт запустится. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

 

Запущен веб-сайт

****. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы перейти к разделу «Фермерский дом с нуля» и узнать, как построить дом своей мечты за небольшие деньги.

 

Это не обычный веб-сайт, ребята, это учит вас законному способу стать богаче на сотни тысяч долларов , и регистрация абсолютно бесплатна! Большинство строителей-собственников экономят на своем доме от 15 до 50%. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит для вас? Это до 250 000 долларов на мой дом. Что такое дом вашей мечты со скидкой 50%?

Так что все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, это НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

 

 

 

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве/садоводстве/приусадебном хозяйстве.