ООО «Строим Дом Мечты» — отзывы, фото проектов, сайт, Проектирование и строительство, Казань, RU
Здравствуйте! Меня зовут Алмаз, мы занимаемся строительством домов, бань и коттеджей исключительно из дерева — рубленное/оцилиндрованное бревно или брус профилированный, клееный, естественной/камерной сушки. С готовыми работами можете ознакомиться в нашей группе ВК https://vk.com/albums-117112979
Предоставляемые услуги:
Бурение скважин на воду, Гидроизоляция подвала, Домик у бассейна под ключ, Заливка бетонных полов, Заливка фундамента, Модульные пристройки, Монтаж деревянных полов, Монтаж дымохода, Монтаж и ремонт теплого пола, Монтаж освещения, План дома, План этажа, Планировка пространства, Пристройки к дому, Проект дома на заказ, Проектирование конструкций, Ремонт балкона, Ремонт гаража, Ремонт квартир и домов, Ремонт кладовки, Ремонт подвала, Ремонт фасада, Ремонт чердака, Реставрация домов и квартир, Садовый домик под ключ, Сборные дома, Снос зданий, Строительство бань под ключ, Строительство гаража, Строительство домов из оцилиндрованного бревна, Строительство крыльца, Строительство минидомов, Строительство нового дома, Строительство сараев, Строительство террас, Укладка пола, Услуги частного прораба, Строительство домов из оцилиндрованного бревна
География работ:
Казань, Татарстан, Марий Эл, Чувашия, Кировская область, Набережные Челны, Альметьевск, Арский район
Профессиональная информация:
Работаем исключительно по-юридически оформленному договору.
Все сроки, материалы, технологии и обязанности сторон в нем прописаны. Любые, даже незначительные изменения, предварительно оговаривается с Вами
— Предоставляем гарантию до 5 лет
— Строим по типовому или Вашему проекту
— Работаем качественно, профессионально и на совесть — колоссальный опыт в деревянном строительстве — 16лет. В наших рядах нет шабашников, все бригады сформированы из профессиональных мастеров, для которых строительство — единственный источник работы
— Есть свой сайт, канал на YouTube и соц.сети. При желании Вы можете ознакомиться и вживую посетить наши готовые проекты и познакомиться с нашими клиентами
— Соблюдаем все современные технологии строительства, делаем фото на каждом этапе для Вашей уверенности
-Мы работаем с душой и на совесть, так чтобы Вы рекомендовали Нас своим родным и друзьям!
— Не беремся за сомнительные проекты, которые негативно скажутся на нашей репутации
Домик на дереве своими руками: планируем и строим
Для постройки домика на дереве своими руками нужен план! Рассказываем обо всех нюансах.
Домик на дереве — мечта не только всех детей, но и многих взрослых! Если у вас есть дача или дом в деревне, где растет подходящее дерево, эту мечту можно сделать реальностью. Мы уже разобрали в первой части статьи как подготовиться к строительству: выбрать дерево и строительные материалы. Теперь спланируем домик и обсудим основные моменты строительства и отделки.
Домик на дереве своими руками: планируем
Перед началом работы нужно четко представить себе, что вы хотите получить в итоге. От этого зависит и то, сколько материала закупить и то, насколько красивой и безопасной получится конструкция. Идеально будет составить 3D модель будущей постройки. Если вы не владеете компьютерными планировщиками, постройте модель из картона или закажите ее дизайнеру. Как минимум, нарисуйте ее. Лучший способ — сфотографировать дерево с четырех сторон и распечатать на большом формате. Рисуя домик поверх снимка дерева, вы сразу поймете, какие места для вас проблемны.
Сложным моментом могут стать опоры.
Опорные столбы или сваи помогут снять лишнюю нагрузку с дерева и уберегут от сильного раскачивания на ветру. Минус в том, что они занимают большую площадь под деревом. Есть еще два варианта опор: на болтах к дереву и подвес на тросах. Но оба они не так безопасны и приносят больше вреда дереву.
Каким способом вы будете попадать в домик? Лестница может быть веревочной (канат+дощечки), обычной приставной или классической. Классическая, особенно если с перилами, безопаснее всего, но с ней домик теряет часть романтики. Откажитесь от прибитых к стволу гвоздями деревяшек в качестве ступенек — это самый опасный вариант.
Стратегию, касаемо ветвей, тоже стоит продумать заранее. Можно отпиливать их, можно строить вокруг них, либо делать окна там, где проходят ветви, — на ваш вкус. Помните только, что вокруг ствола и ветвей нужно оставить немного места для роста дерева.
Возьмите на заметку: для спуска из невысокого домика можно приспособить детскую горку — это и весело, и безопасно.
Строим домик на дереве
Когда все необходимые материалы и инструменты под рукой, можно приступить к постройке. Сперва следует возвести основание (платформу) и опоры. При необходимости, опорные столбы лучше забетонировать. После возводятся стены, потом крыша и, последним этапом идет внешняя отделка. Здесь соблюдается принцип любого строительства: сначала крупные элементы каркаса, а затем — более мелкие, которые крепятся к ним.
Некоторые элементы конструкции может быть удобнее собирать на земле, а после крепить к каркасу. При работе старайтесь не повредить дерево: от его времени жизни зависит и долговечность домика.
Перед тем как перейти к покраске и декоративной отделке, заделайте щели в стенах и крыше герметиком (лучше на основе смолы), тогда в домике можно будет прятаться от дождя и хранить какие-либо вещи.
Обустройте внутреннее пространство так, чтобы там было уютно. Чтобы было где сидеть, подойдет легкая мебель для сада или просто пластиковые стулья и стол.
Можно положить на пол прорезиненный матрас, а на окнах сделать шторки из брезента. А если вы построили дом со всей серьезностью, там можно даже организовать зону отдыха или спальню.
Интересно будет построить домик в определенной стилистике. Например, пиратский корабль или убежище Робин Гуда. Тогда внутреннее обустройство тоже должно соответствовать тематике.
Сделайте из постройки домика событие для всей семьи! Позовите родственников и друзей, в таком деле лишние руки не повредят. А еще давайте участвовать в планировании и строительстве детям: это подарит им радость и полезные навыки!
Фотографии: doctorarchitecture.com, squirreldesign.co.uk, porch.com, homedit.com, galleryhip.com
домик на дереве, дача, своими руками, строительствоСК «Строим Дом» отзывы о строительной компании от ее заказчиков, а также сотрудников на сайте независимого строительного портала Pimm.ru
Компания ООО «СтроимДоМ» начала свое существование на рынке
строительства деревянных домов в 1996 года.
За это время компания собрала команду
профессиональных работников, которые готовы поделиться своим опытом и знаниями с
Вами. Наша строительная компания оказывает полный цикл услуг: производство,
строительство и проектировка домов из дерева.
«СтроимДоМ» предлагает загородные постройки из любого материала:
- дома из профилированного бруса;
- дома из оцилиндрованного бревна;
- кирпичные дома;
- бани.
Наличие собственного производства дает нам возможность снижать
себестоимость строительства, для Вас же это значит, что Вы получите дом высокого
качества по низкой цене. Мы специализируемся на производстве высококачественного
профилированного бруса (как сухого, так и естественной влажности). Профилированный
брус — экологически чистый материал, дома из него возводятся быстро, легко
собираются. Для наших работников нет невыполнимых задач: мы беремся за проекты
любой сложности при любых погодных условиях, мы строим дома на труднодоступных
участках без электричества и жилья.
Отзывы о компании ООО «СтроимДоМ» говорят о нашей хорошей репутации, мы строго соблюдаем сроки выполняемых работ, контролируем качество на каждом этапе. Целью наших сотрудников является индивидуальный подход к клиенту. Вы можете выбрать представленный компанией проект, можем разработать для Вас индивидуальный. Учитывая, что наша строительная компания выполняет все отделочные работы, устанавливает инженерные системы, лестницы, камины, дом сразу после постройки пригоден для удобного проживания.
Участие нашей компании в международных выставках, отзывы об уже
построенных проектах — все это говорит о компании, которая себя зарекомендовала,
благодаря своему опыту и кропотливому отношению к своей работе.
Сколько стоит построить дом?
Затраты на строительство дома Часто задаваемые вопросы
Как ваш строительный материал влияет на стоимость строительства вашего дома?
Чем выше качество отделки, тем выше ваши затраты. Кроме того, ваше местоположение повлияет на стоимость доставки этих материалов.
Как можно сэкономить на стройматериалах при строительстве дома?
Если вы выполняете большую часть работы самостоятельно, приобретаете землю дешево и сокращаете дорогостоящую отделку, тогда вы сможете снизить затраты на строительство.
Кого вам следует нанять для строительства дома, если вы хотите сэкономить?
Наем генерального подрядчика, имеющего опыт во всех аспектах жилищного строительства, таких как сантехника, HVAC, кровля, каркас и гипсокартон, избавит вас от необходимости нанимать другого подрядчика для каждого этапа строительства дома.
Чем можно сэкономить при строительстве дома?
Не стройте подвал, держите его в один этаж и используйте низкую отделку. Все это сэкономит вам деньги и время при строительстве дома.
По данным NAHB, средние материальные затраты на строительство дома составляют 296 652 доллара, при этом средняя площадь дома составляет 2 594 квадратных метра. Это означает, что ваша стоимость квадратного фута составляет 114,36 доллара (296 652 доллара / 2594 доллара).
Как расположение влияет на стоимость строительства дома?
Если вы живете удаленно, то стоимость перевозки стройматериалов возрастет. Вы можете подумать о том, чтобы перевезти материал самостоятельно, если стоимость высока. Кроме того, если вы находитесь в городе, стоимость вашей земли существенно возрастает, поэтому стоимость строительства также возрастает.
Сколько стоит построить новый дом на месте другого дома?
Стоимость сноса может варьироваться от 5 до 10 долларов за квадратный фут.
Вам также нужно будет учесть уборку и подготовку земли для постройки нового дома.
Как гористая местность может повлиять на стоимость строительства вашего дома?
Если вы строите на одном уровне, вы, вероятно, столкнетесь с дополнительными расходами, такими как обследования, сваи или подпорные стены. Все это дополнительные расходы на строительство нового дома.
Как количество окон влияет на стоимость строительства вашего дома?
Вам придется удалить существующие стены, вырезать стойки и установить новые окна и изоляцию, все из которых сильно различаются в зависимости от размера и материала. Это может варьироваться от 400 долларов и выше за окно.
Кого вы можете нанять, чтобы оценить ваши основные затраты на строительство дома?
Любой генеральный подрядчик, строитель домов или архитектор должен иметь возможность дать вам приблизительную смету затрат на строительство с учетом ваших проектных планов.
Каким образом архитектурная планировка проекта может повлиять на стоимость строительства вашего дома?
Есть ли у вас подвал или второй этаж, и все варианты отделки, которые вы выберете, будут иметь большое влияние на стоимость вашего здания.
Сколько стоит построить дом при добавлении второго этажа?
Для существующей структуры эта стоимость начинается примерно с 100 000 долларов США, но если вы строите с нуля, дополнительные расходы — это просто стоимость дополнительных квадратных футов, поскольку вы уже строите новую структуру.
Чистая прибыль
По состоянию на 2019 год средняя стоимость строительства дома составляла 296 652 доллара, или 114,36 доллара за квадратный фут. В эту сумму не включены значительные переменные расходы, включая расходы на подрядчиков и приобретение земли. Используйте приведенные выше рекомендации и формулы, чтобы лучше понять, сколько стоит построить дом.
Решения для жилищного строительства
Ваш вызов
Для индивидуальных домостроителей, каменщиков, подрядчиков или архитекторов успешное строительство дома означает соответствие высоким стандартам:
- снижение затрат на отопление и охлаждение за счет оптимизации энергоэффективности и теплоизоляции
- максимизация скорости и эффективности строительного процесса
- минимизация отходов и затрат за счет оптимизации работы на строительных площадках
- строительство эстетичного дома, отвечающего ожиданиям домовладельца
- позволяя домовладельцам передавать свою собственность следующему поколению благодаря прочным и долговечным домам.
Наше предложение
Бетон отлично подходит для строительства безопасных и прочных домов, поскольку это наиболее устойчивый материал к экстремальным климатическим условиям и пожару, не требующий дополнительных специальных химикатов. Мы предлагаем ряд строительных систем, в том числе:
- энергоэффективные решения для строительных элементов, таких как стены, крыши и полы, сочетающие цемент, заполнители и бетон с изоляцией.
Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных железобетонных блоков - эстетические решения, которые сделают ваш дом уникальным с помощью красочного и декоративного бетона, песка и заполнителя как для внутренних, так и для внешних элементов.
Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных железобетонных блоковНаши передовые продукты и услуги
- Плиточные перекрытия, уложенные всего за одну заливку, из нашего самоустанавливающегося самовыравнивающегося бетона .
- Сборное литье с низким содержанием углерода, высокая прочность и производительность, сокращение воздействия на окружающую среду
- Снижение отходов и потерь времени с помощью наших высококачественных готовых к использованию минометов
- Простота обращения и сокращение количества отходов с нашими решениями, доступными в небольших контейнерах, например, бетон в больших мешках и ведрах, цемент в мешках меньшего размера
- Комплексные услуги по строительным работам, где можно найти все необходимые материалы и решения.
- Более точное прогнозирование количества материалов, необходимых для вашего проекта, с нашей службой количественной оценки материалов
- Услуги по укладке и отделке: мы наносим бетон прямо на вашу строительную площадку через нашу сертифицированную сеть аппликаторов
10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома
Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу, вам есть о чем подумать.
1.Выключатели света и розетки
Одна из самых простых вещей, которую можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой домашний проект по индивидуальному заказу, подумайте о том, где логически должны располагаться выключатели света. Можете ли вы включить свет перед тем, как войти в комнату? Есть ли у вас необходимый свет для небольших помещений, таких как кухонная кладовая?
Розетки питания работают по той же логике.
Если вы заряжаете телефон на тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что ваша спальня оборудована для этого. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:
- Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и настольные миксеры
- Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки волос и выпрямителей.
- На открытом воздухе для праздничного и ландшафтного освещения
- Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
- Гаражи для электропитания уличных инструментов
- Подвал , если у вас есть мастерская на нижнем этаже
- Домашний офис для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств
2.Освещение кухонного шкафа
Рабочее место на кухне становится намного функциональнее, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафчиками может помочь вам получить освещение, необходимое для подготовки и уборки кухни.
Освещение над кухонными шкафами может добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый мрачный день.
3. Телевидение
Когда вы создаете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора.Хотя большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, возможно, вы не захотите, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто наклеивать его на мантию или где-нибудь в углу, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и электрические соединения, чтобы это стало возможным.
4. Высота лейки душа
Если кто-то из живущих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке насадки для душа немного выше стандартной.Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть где-то на 3 дюйма ниже фитинга, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и строительстве душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!
5.
Место для хранения вещей в ваннойКогда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы модифицировать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы строите, легко разместить утопленный туалетный отсек в душе или утопленный шкафчик для лекарств за зеркалом в ванной.Эти маленькие отделения вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, так что это простое маленькое дополнение, которое может иметь огромное значение для того, сколько места для хранения вещей у вас есть.
6. Интернет и электроника
Одна вещь, которую многие люди забывают, когда строят, — это размещение и внутренняя установка основных электронных систем, таких как Интернет, звуковые системы и многое другое. Если вы меломан или заядлый пользователь Интернета, вам понадобится жесткая система, которую проще всего установить во время сборки.У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, местом установки встраиваемых динамиков и т.
Д. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли оба, пока продолжаете строить.
7. Характеристики кухонного шкафа
Когда вы занимаетесь выбором миллиона домов, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни.Вы когда-нибудь изо всех сил старались аккуратно складывать кастрюли и сковороды, только чтобы все они вылетели из шкафа?
Теперь у вас есть шанс улучшить организацию вашей кухни, выбрав такие элементы шкафа, которые обеспечивают простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы учитываете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые могут быть помещены кастрюли, ящики с мягким закрыванием, чтобы избежать износа, и даже такие нестандартные варианты шкафов, как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для тяжелого настольного миксера.
Потратьте немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, будет иметь большое значение, чтобы подготовить вашу кухню к успеху, когда вы переедете.
8. Наружные удобства
Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, розетка для динамика на террасе или розетки для ландшафтного освещения, — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома.Представьте, как вы планируете использовать крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех, со всеми мощностями и функциями, которые могут вам понадобиться.
9. Постирочная
Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам в настройке.
Например, в прачечной полезно иметь более глубокую, чем обычно, стойку, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца.Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие стеллажи или даже вешалку для той одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.
10. Дополнительные материалы
Наконец, не забудьте попросить своего строителя немного больше из самых важных материалов для вашего дома. Сохранение остатков плитки, ковра, раствора, обоев, краски и отделки может иметь большое значение для ремонта в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин.По завершении проекта наиболее уважаемые строители должны предоставить вам список всех вариантов, отделки, техники и цветов краски, которые использовались в доме.
Новичок в процессе строительства дома? Можно о многом вспомнить.
От небольших соображений, подобных этим, до более масштабных дизайнерских решений, в ваш новый дом нужно много спланировать. Работа с опытной дизайнерской + строительной фирмой может немного упростить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы строим дома в Анн-Арборе на протяжении многих лет, а это значит, что у нас есть опыт, который поможет вам разобраться даже в этих небольших, легко забытых предметах.Если вы планируете построить дом по индивидуальному проекту, свяжитесь с нашей командой.
Полное руководство по жилищному строительству
Чтобы построить успешный дом, нельзя просто знать, какие части вам нужны. Вам также необходимо понимать этапы строительства дома, и это в последовательном порядке.Мы предоставим вам каждый шаг с описанием всего процесса.
Важно отметить, что местоположение страны, в которой он строится, наличие материалов и подводных лодок,
дизайн дома и предпочтения подрядчика могут повлиять на порядок шагов при строительстве дома.
Например, многие строители откладывают заливку проезжей части до завершения проекта.
Это позволяет сэкономить проценты по строительному кредиту из-за его высокой цены и предотвратить повреждение оборудования, такого как грузовик для доставки гипсокартона.
Кроме того, одновременно может вестись несколько строительных работ.
Помня об этом, мы составили для вас общий график строительства с кратким описанием, чтобы вы могли понять суть всего процесса.
1. Ставьте лот
Во-первых, вы хотите определить местонахождение участка, доступного для вашего нового дома. Обычно вам понадобится геодезист, который часто ездит и делает ставки, чтобы найти ваш дом. Эти колья используются субподрядчиками и экскаваторами для помощи в работе.
2. Коммунальные услуги Временно
В процессе строительства вам понадобится электричество, туалет и вода.
3. Черновая планировка и расчистка
Вам необходимо выполнить процесс расчистки, чтобы удалить подлесок и деревья со дворовых территорий и строительной площадки.
Вам необходимо установить дворовые территории, схемы дренажа, а также уровни проезжей части и пешеходных дорожек, перемещая грязь вокруг. Это называется процессом грубой оценки.
4. Выкопайте колодец
Возможно, вам придется выкопать колодец, чтобы иметь воду для использования во время строительства.
5. Земляные работы
Земляные работы — это когда вы копаете ямы для фундамента, и они также будут вашим подвалом. Обычно требуется землеройная техника.
6.Опоры
Вам нужно построить конструкцию, в которой конструкция переплетается с землей. Вес дома должен хорошо поддерживаться опорами.
7. Фундамент
Фундамент — это начальная стена, на которой находится первый этаж. Это может быть крошечное пространство или высокое, в зависимости от того, есть ли у вас подвал или нет.
8. Водостоки и гидроизоляция фундамента
Убедитесь, что у вас есть гидроизоляционный материал, чтобы предотвратить или минимизировать скопление воды в подвале или подвале.
Там будут устроены дренажные канавы, чтобы помочь удалить и удалить воду в этом районе.
9. Водопроводные краны и канализация
Вам нужно будет проложить трубы к дому, чтобы подключить канализацию и водопровод.
10. Засыпка
Вынутый грунт необходимо засыпать в яму возле фундаментной стены как внутри, так и снаружи. Убедитесь, что дренаж находится вдали от вашего дома у фундаментной стены.
11. Плита Сантехника
Вам нужно будет установить водопровод внутри цокольного этажа.
12. Заливка плиты
Вам нужно будет залить плиту, то есть бетон на цокольном этаже. В некоторых планах, в зависимости от вашей страны, это можно назвать структурным деревянным полом.
13. Установка наружных дверей и окон
На этом этапе вы, наконец, сможете увидеть некоторые элементы структурной целостности дома. На этом этапе вы сосредоточитесь на крыше, стенах, потолке и полах.
Вам нужно будет использовать рамку для установки наружных дверей и окон. 14. Наружная отделка и сайдинг
Вы можете выбрать штукатурку, сайдинг, облицовку из кирпича или другие виды. Вы сделаете это здесь.
15. Разместите внешние замки и гаражные двери
Большинство людей склонны получать свои гаражные двери и замки в конце. Тем не менее, получить их на этом этапе полезно, потому что он является отличной единицей хранения оборудования и материалов во время строительных работ. Устанавливая внешние замки, вы обеспечиваете безопасность дома.
16. Установка перегородок или заднего каркаса
Вам потребуется отремонтировать общие вещи, такие как монтажные столбы, гвоздезабиватели для гипсокартона и перекрытия для навесных шкафов.
17. Дымоход и камин
18. Лестница
19. HVAC
20. Сантехника
Отсюда вы будете водопроводчиком, чтобы приступить к установке труб.
21. Кровля
22. Электрооборудование
Он начнет добавлять электрические коробки, такие как розетка, освещение и выключатель. Затем он протягивает провода в коробки.Электрик установит провода динамика, кабель, телефон и все остальное, что требует проводов. 23. Набор газовых счетчиков и электрические
Вам понадобится набор электрических и газовых счетчиков для учета тепла в доме при установке гипсокартона.
24. Водосточные трубы и водостоки
25. Внешняя краска
26. Изолируйте свой дом
27. Тепло Временно
28.Гипсокартон
Гипсокартон, иначе известный как гипсокартон, можно повесить. Часто вам, возможно, придется прибивать их гвоздями или винтами к потолочным балкам и стенам. Они заклеены скотчем на стыках и путях вокруг стыкового соединения. Теперь вы завершили изоляцию, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, внутреннюю сантехнику и электричество!
29. Шкафы
30. Отделка и межкомнатные двери
31. Обои и краска
32. Паркетные полы
33. Столешницы
34. Керамическая и виниловая плитка
35. Готовое дерево и пол с шлифовкой
36. Специальное оборудование и приспособления
37. Завершить Электрика
Теперь вам нужно вернуть электрика, чтобы он закончил работу. Он установит светильники, розетки, потолочные вентиляторы, выключатели, дверные звонки и прочее. Он также может подключить определенные устройства, такие как печь, дверной звонок, кондиционер и т.
Д. 38. Сантехника
39. Конечный нагрев и HVAC
40. Зеркала и душевые двери
41. Ковер
42. Экраны и оборудование
43. Ремонт гипсокартона
44. Очистка
45. Окончательная окраска
46. Окончательная отделка деревянного пола
47. Подпорные стены
48. Двигатели, дорожки и патио
49. Дренажное поле и септик
50.
Ландшафтный дизайн и полная профилирование
Завершите профилирование, чтобы обеспечить надлежащий дренаж из дома и подготовить двор для озеленения. Теперь вы можете установить последние штрихи, такие как трава, кусты и деревья. Мы надеемся, что вам понравилось это полное руководство по строительству дома. Теперь у вас есть пошаговый план для завершения всего процесса. Если вы знаете шаги, строительство дома не должно быть трудным. Вам просто нужно ноу-хау.
Распространенные проблемы при строительстве индивидуального дома
Любое серьезное дело в жизни непременно принесет вам воодушевление, вдохновение и, да, немало проблем.Построение собственного дома по индивидуальному заказу ничем не отличается.
Вам будет поручено создать команду своей мечты (строитель / архитектор / дизайнер), вам придется принимать сотни решений, и в какой-то момент все неизбежно выйдет из строя. Но если вы ожидаете решения непредвиденных проблем, вы будете готовы решить их быстро, легко и без чрезмерных затрат или стресса.
Мы составили это руководство, чтобы помочь вам разобраться в наиболее распространенных проблемах, возникающих при строительстве индивидуального дома.
Какие проблемы чаще всего возникают при строительстве домов на заказ?
В отличие от частных домов или домов, построенных по индивидуальному заказу, каждый уникальный дом представляет собой уникальный набор проблем. Его элементы дизайна часто невероятно сложны и требуют строителя, чьи хорошо отточенные навыки и опыт позволяют им предвидеть и решать многие проблемы, которые возникнут. Поскольку во время строительства может случиться очень многое, важно работать с надежным строителем, которому вы можете доверять.Каждый дом индивидуален, но производители нестандартных домов обычно сталкиваются со следующими проблемами:
Несоответствие дизайна / бюджета
Когда ваш бюджет не позволяет учесть все навороты вашего дизайна, решение состоит в сокращении. Но как?
По правде говоря, лучший способ решить эту проблему — полностью избегать ее. Часто домовладельцы проектируют дом своей мечты, не гарантируя, что их планы и бюджет согласованы на каждом этапе этапа архитектурного проектирования.Это может быть невероятно неприятно, когда они дорабатывают свои планы и получают точную смету на свой дом, превышающую их желаемый бюджет.
Уловка состоит в том, чтобы привлечь строителя на раннем этапе архитектурного проектирования, чтобы он мог предоставлять обновленные оценки для каждой итерации ваших планов. Если в какой-то момент ваш домашний дизайн и бюджет рассинхронизируются, несоответствие будет быстро обнаружено и исправлено до того, как ваши архитектурные планы будут завершены. Строитель сможет работать совместно с вами, вашим архитектором и вашим дизайнером интерьера, чтобы проработать ваши планы, выслушивая ваши приоритеты, а затем направляя вас, где разориться, где пойти на компромисс и какие материалы и / или элементы дизайна будут максимизировать ценность.Вложение дополнительной работы на этом критическом этапе для обеспечения согласования дизайна и бюджета принесет дивиденды в долгосрочной перспективе, поскольку позволит избежать краха бюджета или необходимости идти на нежелательные компромиссы в дизайне позже.
Задержка выдачи разрешений
О разрешениях нужно знать две вещи. Во-первых, ваш строитель должен позаботиться обо всех разрешениях, лицензиях, утверждениях ТСЖ и проверках. Это часть их работы. Подтвердите со своим строителем, что это так, и узнайте в начале о процессах и сроках получения городских разрешений и разрешений ТСЖ.
Во-вторых, защита разрешений почти всегда занимает больше времени, чем вы думаете. Часто это происходит из-за бюрократии, связанной с их выдачей, но, поддерживая связь со своим строителем о разрешениях и предстоящих проверках, вы будете знать, чего ожидать — и с кем поговорить, если возникнет задержка или проблема с любой проверкой. . Избегайте ненужных затрат и задержек, выбирая строителя, у которого есть опыт успешной навигации по разрешениям, лицензиям и утверждениям ТСЖ.
Также помните, что многое можно сделать, ожидая разрешений и согласований. Проактивный и организованный строитель домов на заказ получит возможность тщательно изучать архитектурные планы и спецификации, запрашивать и проверять дополнительные заявки, предоставлять вам исчерпывающий график выбора и помогать вам при желании получить финансирование.
Задержки при выборе материала и время выполнения
Шкафы, раковины, столешницы, пол, фурнитура, сантехника — практически все, что вы можете придумать, что будет в вашем доме, нужно решить и заказать на раннем этапе.Выполнение вашего заказа может занять недели и даже месяцы, а иногда материалов нет в наличии. Без правильных материалов ваш строитель не сможет работать. Их наличие до того, как они понадобятся, поможет вам уложиться в сроки.
Что касается материалов, которые заказывает строитель, принимайте окончательные решения заранее. Ваш конструктор должен предоставить вам исчерпывающий лист выбора с конкретными сроками, чтобы вы знали, на каких решениях и когда следует сосредоточиться. Если они не предоставят вам этот документ и руководство, опередите их и попросите об этом.
Процесс принятия решений может быть утомительным. Дайте себе достаточно времени, чтобы обдумать варианты, задать вопросы, провести исследование и принять решение. Затем сделайте все возможное, чтобы придерживаться этих решений … известно, что частое изменение ума — убийца номер один в графике строительства.
Изменения в дизайне
Приятно наблюдать, как оживает ваш индивидуальный дом. Задача для многих людей — превратить изображения и двухмерные планы в трехмерный дом.Как только вы начнете строить, вы почти наверняка вдохновитесь и передумаете — может быть, даже несколько раз. Просто будьте готовы к тому, что заказы на изменение, скорее всего, вызовут задержки и увеличат расходы.
Если вы ожидаете, что будете вносить изменения по ходу дела, предусмотрите в своем бюджете некоторое пространство для маневра, чтобы это учесть. Вносите изменения как можно раньше, но старайтесь не просить об изменениях, если вы не уверены, что они вам нужны. Когда вы думаете о внесении изменений, лучше всего поговорить со своим строителем о своих мыслях.Они могут помочь вам отточить то, что вы пытаетесь достичь, и направить вас к наилучшему возможному решению. В конце концов, вы можете добиться того, чего хотите, без каких-либо серьезных изменений.
Неожиданные расходы и задержки
Даже самые продуманные планы дома сталкиваются с задержками и непредвиденными расходами. Перед тем, как начать строительство, поговорите со своим архитектором и строителем о том, что может произойти и сколько запланировать непредвиденные расходы.
Задержки случаются по разным причинам — иногда мировые рынки и стихийные бедствия, которые никак не влияют на вас, могут повлиять на строительство вашего дома.Так же, как вы поступили со своим финансовым бюджетом, оставьте себе подушку в сроках сверх указанной даты доставки.
Отличный способ избежать этих неожиданных неприятностей — это постоянно общаться со своим строителем, всегда спрашивать о дальнейших действиях и регулярно обходиться с ними. Вы не можете полностью избежать дополнительных затрат и задержек, но вместе вы и ваш строитель можете свести их к минимуму.
Что вы можете с ними сделать?
Строительство индивидуального дома не обойдется без проблем, но знание наиболее распространенных проблем помогает их избежать.Что еще более важно, выберите опытного строителя дома на заказ, который, как вы знаете, всегда будет на шаг впереди любой возможной проблемы, так что вам не придется им заниматься. У нас более 30 лет опыта строительства элитного дома. Поговорите с нами сегодня о строительстве дома своей мечты.
Важные факторы, которые следует учитывать при строительстве нового дома
Планируете ли вы построить новый дом, сделать его своим домом и воспользоваться возможностью создать идеальное пространство, соответствующее вашим потребностям? В конце концов, дом — это место, где вы связаны со своей семьей и расслабляетесь после долгого рабочего дня.Теперь, когда вы решили построить свое убежище, мы составили список из 10 важных вещей, которые вы должны учитывать при строительстве нового дома. Давай перейдем к делу.
1. Готовый или оригинальный дизайн
Когда вы решите построить дом, вам придется выбирать между готовым дизайном или чем-то особенным с оригинальным дизайном. Если вы посмотрите проекты и фотографии строительства на таких сайтах, как getty images, вы сможете оценить процесс и то, как выглядит дом.
Вы должны получить профессиональное мнение от людей, которые приобрели новый дом, как из домов оригинального дизайна, так и из готовых домов. Вы также можете проверить доску обсуждений и форумы, чтобы получить советы, подсказки и информацию, которые помогут вам определиться с выбором типа дома.
Costerion — одна из онлайн-компаний, которые могут работать вместе с вашим местным архитектором, чтобы помочь с конкретными требованиями в отношении пространства, планирования и внешнего вида вашего дома.
Для оригинального дизайна некоторые участки земли необычной формы или размера потребуют много внимания.Вам нужно будет работать с архитектором, который понимает ваши потребности и прислушивается к каждой творческой детали, чтобы построить дом вашей мечты. Хотя оригинальный дизайн может стоить больше, чем готовый проект, ваш дом будет оригинальным и местом, в котором вы сможете действительно расслабиться и развлечься, а лучше всего — называть его своим домом.
2. Понимание ваших собственных уникальных потребностей
Создание контрольного списка идей и принятие решения о важных вещах, необходимых для любого нового проекта, имеет решающее значение для того, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома.Если вы работаете с архитектором, поделитесь своими идеями и получите обратную связь. Размер дома будет иметь значение, так как вы захотите принять во внимание количество людей, которые будут в нем жить.
Каждый хочет и нуждается в собственном пространстве. Получите идеи от архитектора, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, таких как наличие лишних комнат, которые делают дом более дорогим в обслуживании и строительстве. Если вы работаете из дома, добавьте это исследование для руководителей, чтобы сократить бизнес-расходы. Кроме того, разместите его там, где у вас будет тихое место, которое вдохновит на новые идеи и стратегии.
Планируете провести с семьей и друзьями длинные роскошные выходные? Подумайте о добавлении гостевых спален, чтобы разместить их с комфортом. Также необходимо учитывать такие удобства, как прачечная, кладовая, подвалы или солярии для дополнительного развлекательного пространства.
3. Планирование пространства
При планировании пространства следует учитывать несколько основных принципов. Гостиная и столовая должны располагаться на южной или юго-западной стороне вашего дома. Помните, что вы будете проводить здесь много времени, поэтому вам понадобится много света в этих комнатах.Юг и юго-запад обычно являются лучшими позициями для солнечного света.
Добавьте самые большие окна в эти области вашего дома, чтобы использовать солнечную энергию, которая будет направлять интерьер и уступать место саду. Подумайте об этом: в зависимости от того, где вы строите свой дом в мире, вы потенциально можете сэкономить до 20% за счет использования солнечной энергии.
Другие факторы, которые следует учитывать, — это разделение вашего дома на зоны. Дневная зона или помещения, которые вы обычно используете в дневное время, могут состоять из гостиной, столовой, кухни, офиса, гостевых спален, ванных комнат.Спроектируйте свой дом так, чтобы эти зоны были отделены от ночной зоны, главных спален, прилегающих ванных комнат и гардеробных.
Детские спальни, семейные бани и игровые площадки для детей также можно считать частью ночной зоны в доме. Домашний спортзал и зоны отдыха также являются современными удобствами в дизайне. Наконец, должны быть удобные зоны для общения, чтобы члены семьи могли чувствовать себя связанными, пока
4. Получение правильных материалов
Использование правильных материалов — очень важный фактор в дизайне.Хороший дом должен прослужить десятилетия, быть прочным и хорошо построенным. Подумайте о наличии различных возможностей в технологии строительства. Вы можете выбрать керамику, бетон, дерево (в том числе деревянные балки, чтобы подчеркнуть дом) или самые дорогие материалы. Вы также можете использовать большинство сборных элементов, что сэкономит вам деньги и время строительства.
Оптимальной энергоэффективности также можно добиться, используя правильные строительные материалы. Экологически эффективный дом сэкономит вам много времени и денег в долгосрочной перспективе, поскольку для обогрева и охлаждения потребуется меньше энергии, что приведет к доступным счетам за электроэнергию.
Минеральная вата, пенополистирол или пенополиуретан — это некоторые изоляционные материалы, которые можно использовать. Количество используемого материала и выбор наиболее эффективного в данной категории важны.
Материалы, использованные при строительстве вашего дома, повлияют на акустику здания. Пребывание в шумной обстановке может повлиять на ваше здоровье, поэтому очень важно соблюдать особую осторожность, изолировав свой дом от звука. Вы не хотите, чтобы в доме вас беспокоило эхо.
Для этого посетите Costhack.com о компании John Deere, надежной и надежной компании в области сельского хозяйства, строительства и ландшафтного дизайна.
Ну, утепленные комнаты создают ощущение уединения. Каждый человек в вашем доме по достоинству оценит тишину и покой.
5. Освещение и автоматизация
Чтобы добавить особый шарм и немного тепла в ваш дом, необходимо правильно установить освещение. Эффектно подсвеченные элементы дома подчеркивают красоту и очарование архитектуры, создавая желаемую атмосферу.Освещение добавляет особую атмосферу в сад, позволяя любоваться пейзажем вечером. Чтобы ваш дом был в безопасности, освещенные подъездные пути и гаражи окажут вам столь необходимую помощь.
При проектировании современного дома следует учитывать добавление элементов умного дома. Современные системы управления зданием помогают оптимизировать потребление энергии, управляя системой центрального отопления, кондиционирования воздуха, нагревательными элементами в полах, спринклерами, жалюзи и даже системами освещения и сигнализации.Эти удивительные технологические достижения позволили людям дистанционно управлять своими домами и дать им чувство дополнительной безопасности и домашнего уюта, даже когда вас нет дома.
Энергоэффективность и степень независимости от электросети с использованием фотоэлектрических элементов могут помочь сохранить окружающую среду и снизить или полностью исключить ваши счета за коммунальные услуги. Хотя эта технология требует первоначальных вложений, она обязательно окупится.
6. Установите бюджет
Теперь, когда вы уже знаете, что вам нужно и чего хотите, пора поговорить о деньгах.Используя свой контрольный список, выясните, сколько будет стоить каждый предмет, а затем определите, можете ли вы себе это позволить. Не забудьте включить налоги на недвижимость, любые первоначальные платежи, которые вам необходимо внести, с учетом затрат на рабочую силу и материалы.
Это отличное место, чтобы определить приоритеты и перенести некоторые вещи в свой список желаний, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Кроме того, вы можете поговорить со своим банком о ссуде на строительство, чтобы покрыть все расходы. Однако строительная ипотека не может покрывать следующие расходы:
- Ограждение
- Меблировка
- Подъездные пути
- Ваш авансовый платеж
- Настил
- Интернет любая проводка средств массовой информации
- Ландшафтный дизайн
- Окно, закрывающее
- Любое обновление считается превышение
Исходя из нашего опыта строительства, мы рекомендуем иметь три основных бюджета строительства.Эти;
а). Бюджет вашего здания
Этот бюджет обычно покрывает ваш первоначальный взнос, затраты на землю и затраты на строительную ипотеку. Помните, что средняя стоимость строительства дома составляет от 100 до 300 долларов, в зависимости от того, сколько вам нужно настроить. Ваш архитектор легко посоветует конкретную стоимость.
б). Ваш бюджет на меблировку
Очевидно, что после постройки дома вы хотите убедиться, что обстановка соответствует вашему новому дизайну, ощущениям и стилю. К ним относятся диваны, оконные покрытия, украшения и многое другое.Стоимость может быстро возрасти, так что планируйте это.
в). Бюджет отделки
После того, как ваш строитель сотворил свое волшебство, у вас будет много грязи, которая, очевидно, не может остаться в доме вашей мечты. Вам нужно поработать на подъездной дорожке, озеленении, ограждении и, возможно, добавить террасу. Все это стоит денег.
7. Нанять архитектора
Это, пожалуй, самый важный человек в процессе строительства, потому что он воплощает все в жизнь. Во-первых, вам нужно обсудить с ними проект, чтобы они могли составить чертежи и планы этажей, а также смету затрат.Также они помогут вам на этапе заключения контракта при найме подрядчика, электрика, сантехника и остальной команды. Они осмотрят строительную площадку и будут работать с домостроителем, чтобы определить стоимость продукта, посоветовать, среди прочего, приспособления и отделку. Думайте об архитекторе как о менеджере проекта.
При таком большом количестве задач очень важно выбрать правильного архитектора, иначе ваш проект развалится. Итак, что следует учитывать при выборе?
- Определите, какие услуги вам нужны — подумайте об этом.Хотели бы вы, чтобы они занимались всем: от планирования, получения разрешений, дизайна интерьера, выбора мебели, ландшафтного дизайна и всего, что между ними, или вы бы предпочли взять на себя некоторые из ролей?
- Изучите свою специализацию — все архитекторы имеют квалификацию для работы с жилыми зданиями, но большинство из них специализируются в различных областях, поскольку отрасль обширна. Поскольку это дом вашей мечты, работайте только с архитектором, имеющим значительный опыт проектирования жилого дома.Хотя вы можете нанять агента по недвижимости, чтобы продать свой дом позже, вы хотите, чтобы ваше пребывание там было таким, о чем вы когда-либо мечтали.
- Проверь свой регион — получаем. Возможно, вы захотите пригласить друга или родственника, который является архитектором, чтобы помочь с проектом, но есть преимущество в работе с вашим местным архитектором. Во-первых, они довольно хорошо знают местность, а это значит, что ориентироваться в разрешениях и пропусках будет легко. Кроме того, они понимают тип почвы и другие данные геолокации, что означает, что они знают, какие материалы лучше всего использовать и где их найти по разумной цене.
- Посмотрите их портфолио — скорее всего, вы уже знаете, к какому стилю склоняетесь. Проверьте портфолио архитектора, чтобы узнать, занимались ли они ранее подобным проектом. Большинство архитекторов работали с разными стилями, но некоторые специализируются на конкретных проектах. Убедитесь, что архитектор, с которым вы планируете работать, тяготеет к вашему стилю.
- Спрашивайте рекомендации — яркий веб-сайт и портфолио произведут на вас отличное первое впечатление, но при этом дают вам абсолютную уверенность в разговоре с прошлыми клиентами.Ссылки расскажут вам о хорошем, плохом и уродливом, чтобы вы точно знали, с кем будете работать. Кроме того, поищите отзывы в Интернете, так как у большинства архитекторов также есть страница в Google My Business и другие платформы социальных сетей, где люди оставляют отзывы.
- Познакомьтесь с архитектором — дом мечты — это личный проект с множеством функций. Как и в случае с другими сделками с недвижимостью, сначала поговорите с архитектором, чтобы задать вопросы. Это позволяет вам из первых рук оценить их опыт и навыки межличностного общения.Помните, что вы будете общаться с ними еженедельно, поэтому очень важно видеть, соответствуют ли их услуги и личность вашим.
8. Ознакомьтесь с правительственными постановлениями
В каждом районе есть строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать, обычно называемые строительными нормами. Они варьируются от использования материала до цвета краски, которую вы можете использовать. В большинстве штатов вы также должны соблюдать особые меры безопасности до начала строительства. Строительные нормы и правила обычно регулируют проектирование, изменения и обслуживание конструкций в пределах данной территории.Они устанавливают минимальные требования, которым должны соответствовать строители, и защищают здоровье, безопасность и благополучие жителей здания.
Таким образом, зная, каким правилам вы должны следовать, вы легко сможете избежать огромных штрафов, которые могут сорвать ваш проект из-за ограничения вашего бюджета. Всегда лучше подать заявку на получение необходимых разрешений правительства, следовать правильным процессам и соблюдать все правила. Хотя ваш архитектор может справиться со всем этим за вас, было бы разумно знать, что вам нужно, чтобы потом вы не ошиблись и не удивились.
Это еще не все. Прочтите контракты, которые у вас есть с вашим застройщиком, и поймите все детали. Следите за графиком платежей, чтобы вас не застали врасплох. Также обратите внимание на график строительства, чтобы спланировать и избежать сюрпризов. Если условия слишком сложные, попросите своего юриста прочитать и истолковать контракты.
9. Подумайте о перепродаже
Как застройщику, продажа не является главной задачей при запуске процесса строительства. Однако нельзя игнорировать отрасль недвижимости, потому что жизнь непредсказуема.Возможно, вам придется переехать на работу, поэтому вы должны иметь все преимущества, когда решите продать. Прежде чем начать строительство дома, посоветуйтесь с агентом по недвижимости и узнайте о внутреннем рынке в вашем районе. Обсудите стоимость перепродажи того типа дома, который вы хотите построить, сколько земли нужно выделить для двора и других вещей, на которые домовладельцы обращают внимание при покупке существующего дома.
Эта информация поможет вам избежать ненужных обновлений, которые приведут к завышению стоимости вашего дома. Кроме того, вы не обязательно выберете что-то необычное, а предпочтете более функциональные помещения.Подумайте о функциональной кухне, достаточном пространстве для хранения вещей, правильном напольном покрытии и даже планах этажей, которые, как правило, привлекают покупателей дома. Однако это не значит, что вы не получите того, чего желаете. Вы все еще будете жить в этом доме, вероятно, еще долгое время, так что немного расслабьтесь и установите то, что вам действительно нужно.
10. Обеспечение скрытых затрат
Теперь, когда у вас есть земля, проект дома, вы наняли нужных людей и готовы начать строительство дома, пора приступить к работе.Но перед этим отложите буферную учетную запись. Как и реконструкция существующего дома, во время строительства дома все может идти очень быстро. Начните с предоставления всех необходимых материалов, включая постоянную подачу воды и электричества. Обычно перерасход средств происходит из-за неточной оценки проекта, значительных ошибок проектирования, незапланированных заказов на изменение, плохого управления сайтом и неправильного найма команды.
Планируя сэкономить, помните, что ваши потребности могут измениться во время строительства, поэтому отложите на это деньги.Ваш архитектор и подрядчик должны убедиться, что все используют обновленные планы и что корректировки вносятся в режиме реального времени.
Вывод
Много уходит на строительство дома. Когда вы думаете о строительных материалах, переходе на экологию, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги, цене покупки земли и планах этажей, не забывайте держать стресс в страхе, восхищаясь своим новым домом. Подумайте о том, чтобы понежиться в новой вкладке или провести время во дворе с друзьями. Таким образом, вы останетесь в восторге от проекта и сосредоточитесь на том, чтобы наконец жить в доме своей мечты.
Часто задаваемый вопрос
1. Дешево ли построить новый дом?
В 2019 году средняя стоимость строительства нового дома составляла около 485000, тогда как покупка нового дома стоит около 309000. Без сомнения, строительство нового дома стоит недешево. Тем не менее, вы можете настроить все в соответствии со своими потребностями и стилем, вы контролируете процесс строительства и с самого начала помните о таких вещах, как энергоэффективность.
2. С чего начать строительство нового дома?
Планирование — самая важная часть строительства нового дома, с которой вы должны начать.Этот этап обычно означает, что вы думаете о своих потребностях и стиле, устанавливаете бюджет, исследуете и ищете поставщиков услуг и людей, которых хотите привлечь. Это также включает в себя знание необходимой документации и разрешений, которые вам нужно получить.
3. Сколько стоит построить дом мечты?
Стоимость строительства составляет от 100 до 155 долларов за квадратный метр. Ваша общая стоимость будет зависеть от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был и удобствами, которые вы будете включать. В среднем большинство домовладельцев потратили от 155 000 до 416 250 долларов в прошлом году на строительство своих домов.
Хронология строительства дома: пошаговое руководство по планированию
Хотя среднее время, затрачиваемое на строительство дома, составляет около 8 месяцев (по данным Бюро переписи населения США), на сроки влияют несколько факторов. Географическое положение, тип строящегося дома и фактический процесс строительства могут повлиять на то, сколько времени потребуется, чтобы построить дом.
Общие рыночные условия также влияют на продолжительность строительства дома. Занятый или быстрый рынок обычно приводит к увеличению продолжительности, в то время как рынок вниз сокращает сроки.
Компания Irish Custom Homes обычно советует при планировании постройки дома 6-9 месяцев.
Как построить дом: пошаговое руководство по планированию
Чтобы построить дом, вы сначала определяете местоположение, покупаете недвижимость, составляете планы дома своей мечты (или покупаете их) и получаете все разрешения и лицензии в порядке. Как только фундамент будет закончен, вы нанимаете подрядчика и готовитесь к самому строительству.
Этап строительства состоит из нескольких этапов.В этом подробном руководстве будут рассмотрены действия, которые происходят каждую неделю во время типичного процесса строительства дома. Мы надеемся, что, изучив эти пошаговые инструкции, вы поймете все, что должно произойти между началом строительства и въездом.
Месяц № 1: — Земляные работы, фундамент, выравнивание грунтаСамый первый шаг, который предпринимает подрядчик, — это составление плана вашего нового дома на купленном вами участке земли. Это один из самых захватывающих шагов, потому что строительство вашего дома официально начинается с расчистки камней / деревьев / существующих конструкций и выравнивания участка для обеспечения надлежащего дренажа.В течение первой недели подрядчик также установит фундамент вашего нового дома в землю.
Фундамент, пожалуй, одна из самых важных частей вашего дома. Это фундамент, на котором будет стоять ваш дом. Эта основа должна быть сухой и без трещин. Фундаментные работы начинаются с заливки бетонных оснований, подготовленных в течение 1 недели.
Фундамент обычно занимает 2 недели, потому что подрядчику приходится ждать полного высыхания бетона.Фундаментом может быть подпол, сплошная плита или подвал. Как только бетон высохнет, перед переходом к следующему этапу проводится осмотр.
Месяц №2 — Обрамление дома и установка крышиПосле того, как фундамент построен, следующим шагом будет возведение каркаса вашего дома. Каркас состоит из наружных стен, перекрытий и стропил. После того, как все эти секции будут обрамлены, на стены и крышу наносится обшивка.Они также покрыты домашней пленкой — защитным барьером, который предотвращает проникновение воды в ваш дом и позволяет водяному пару выйти изнутри. После завершения работ по обрамлению проводится осмотр.
Месяц № 3 — Механические, электрические и сантехнические работы (MEP)После того, как фундамент или каркас дома будет готов, следующим шагом будет установка электропроводки и водопровода в вашем доме. Когда вы посетите строящийся дом на этапе MEP, вы увидите повсюду множество проводов, труб, вентиляционных отверстий и канализационных сетей.В течение 3-го месяца также будут проводиться некоторые сайдинговые работы.
Установлены системы отопления и вентиляции на этапе МООС. Водонагреватели монтируются на свои места. После того, как вся работа на этом этапе будет завершена, перед переходом к следующему этапу проводится тщательная проверка.
Месяц №4 — Утеплитель, гипсокартон, отделка, плитка, немного краскиМы приближаемся к середине процесса строительства дома. Следующими после МЭП идут работы по утеплению.Вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло зимой и чтобы тепло от обогревателя не выходило наружу. Поэтому утеплитель заливается внутри стен и потолка.
Далее стены и потолок гипсокартоном или гипсокартоном. Завершающие штрихи — шлифовка и грунтовка. На этом этапе можно также нанести самый первый слой краски. Первый слой краски — одна из самых интересных вех для домовладельца. Запах краски заставляет вас чувствовать, будто вы чувствуете запах даты въезда.
После покраски окон и дверей будут выполнены отделочные работы. В ванных комнатах и кухне отделаны плиткой душевые, фартуки и т. Д.
Месяц № 5 — Краска, полы и внутренняя отделкаЗдесь все становится по-настоящему захватывающим. Теперь ваша роль в процессе строительства возрастет. Пятый месяц — это когда подрядчик укладывает пол в вашем доме при условии, что все идет хорошо в срок.
Напольное покрытие может быть из твердого дерева, виниловой доски или керамической плитки.Это полностью ваше призвание. В 5-м месяце также начинают появляться шкафы, полки и двери. В ваш новый дом будут вписаны различные столярные изделия, как вы и представляли. Любые другие работы по отделке, которые необходимо выполнить, например, отделка пола после установки полов, можно выполнить через 5 месяцев. На этом этапе обычно наносится второй слой краски для стен.
Приспособления и устройства
К настоящему времени ваш дом начнет больше походить не на строительную площадку, а на личное жилое пространство.Пятый месяц — это когда профессионалы, такие как сантехники и электрики, будут въезжать в ваш новый дом и выезжать из него на высоких частотах.
Они будут долго и упорно работать над установкой сантехники, такой как смесители, ванны, раковины, туалеты и шкафы. Электрики установят эту микроволновку на кухне и установят вашу любимую духовку. Стильные светильники и другая техника будут установлены и готовы к включению.
Месяц № 6: Перфорированный список элементов отделки и установка ковра
После того, как все внутренние работы выполнены и вся тяжелая мебель проникла внутрь дома, пора строить входную дверь.Очень важно дождаться завершения внутренних работ, потому что вы не хотите повредить дверь, перемещая тяжелые приспособления и мебель в дом.
Месяц 5 — также хорошее время для установки дорожки и проезжей части, если это еще не было сделано в месяц 1, когда цементная бригада заливала фундамент. Ваш новый дом теперь начинает выглядеть привлекательно, и вам не терпится переехать в него.
Наружные работы снаружи
Вы хотите, чтобы ваши новые соседи почувствовали, что по соседству скоро будет жить кто-то замечательный.В течение 5 и 6 месяцев будет завершена большая часть оставшейся внешней отделки, которая действительно объединит внешний вид вашего дома.
Ваш подрядчик начнет облицовывать стены вашего дома кирпичом, камнем, штукатуркой или облицовкой стен. Выбор остается за вами! Это будет выглядеть так, как будто в вашем доме только что переоделись. Дома также могут иметь вариацию сайдинга и кирпича или сайдинга и камня.
Очистить
Пора навести порядок в интерьере и подготовить дом к большому заселению.Плотники, сантехники и электрики работали в доме в течение нескольких недель, и на то, чтобы все убрать, потребуется около недели.
Ландшафтный дизайн и внешнее убранство
После того, как дом был очищен, пришло время подкрепить и экстерьер. 17 неделя — время, когда происходят все работы по благоустройству территории. Высаживаются деревья, цветы и кусты. Трава укладывается и подстригается. Если вы предпочитаете, можно добавить небольшой сад.Вы должны работать в тесном контакте с людьми, занимающимися ландшафтным дизайном, в течение 17 недели, чтобы получить тот вид, который вы себе представляли.
Свидетельство о занятости
Когда все строительные работы полностью выполнены, следующим шагом будет вызов строительного инспектора. Чиновник проверит, все ли в вашем доме соответствует строительным нормам. Если нарушений нет и все идет по плану, чиновник выдаст вам справку о заселении. Теперь ваш дом пригоден для проживания людей.
Окончательная проверка
Вы почти приближаетесь к дате вашего въезда. У вас есть еще один шанс убедить вашего подрядчика исправить то, что вам кажется неправильным. Поэтому обязательно проводите комплексный осмотр всего дома. Пройдитесь по каждой комнате, включите все приспособления и все устройства и отметьте вещи, над которыми еще нужно поработать.