Содержание

Строим дом сами своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Строим дом сами своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома. Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

  1. Выбор участка для строительства дома
  2. Покупка участка под дом
  3. Строим забор на участке
  4. Временный уличный туалет

Возведение фундамента и стен

  1. Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
  2. Столбчатый фундамент
  3. Ленточный фундамент
  4. Свайный фундамент
  5. Фундамент из ФБС
  1. Бревенчатый сруб
  2. Сруб из бруса
  3. Каркасные стены
  4. Кирпичные стены
  5. Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
  6. Внутренние перегородки
  7. Изоляция стен

Перекрытия в доме

  1. Дощатые полы
  2. Паркетные полы
  3. Отделка паркетного пола
  4. Ламинат
  5. Напольные покрытия из линолеума
  6. Отделка пола керамической плиткой
  7. Ковровые покрытия
  8. Без плинтуса не обойтись
  9. Сухая стяжка Knauf

Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок

  1. Изоляция полов и перекрытия
  2. Потолок подшивной
  3. Потолок, оклеенный рулонными материалами

Крыша и кровля

  1. Виды и формы крыши и кровли
  2. Рулонные кровельные материалы

Окна и двери

  1. Деревянные окна
  2. Пластиковые окна
  3. Мансардные окна
  4. Панорамные окна
  5. Пластиковые двери
  6. Металлические двери

Коммуникации

  1. Бурение скважины
  2. Центробежный насос
  3. Монтаж насоса в скважину
  4. Насосная станция
    Автономная канализация Септик Выгребная яма
  1. Как выбрать газовый котел для дома
  2. Какой котел выбрать
  3. Система отопления дома
  4. Радиаторы для отопления дома
  1. Как выбрать смеситель
  2. Как выбрать унитаз
  3. Как выбрать душевую кабинку

Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.

Удачи вам в строительстве собственного дома!

Как построить дом своими руками. Бюджет строительства

Важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома

Хотеть построить большой дом, ещё не значит, иметь возможность воплотить эту мечту. Поэтому важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома. Перед тем как заказать проект, стоит внимательно пересмотреть бюджет на строительство.

Что удорожает строительство частного дома:

  • индивидуально изготовленный проект;
  • если конфигурация будущего дома в плане будет очень сложной;
  • дополнение дома балконами, подвалом, бассейном, террасой, сауной и т.п.;
  • большое число комнат и превышение нормативной площади помещений;
  • сложная кровля с множеством изломов, коньков, ендов и слуховых окон;
  • дорогие строительные материалы, которые легко можно заменить более приемлемыми по цене.

Как построить дом, который позволит вам сэкономить в процессе строительства:

  • использование типового проекта;
  • строим дом простой конфигурации в плане;
  • вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный этаж;
  • большое количество окон;
  • планировка с минимальным количеством перегородок;
  • выбор оптимального типа фундамента и материалов для него;
  • грамотный расчёт толщины наружных и внутренних стен;
  • простая форма кровли, которая позволяет рационально расходовать древесину и сократить отходы кровельного покрытия;
  • построить дом своими руками.

Совет: поэтапный процесс возведения дома позволит вам делать финансовые вливания по мере надобности и накопления у вас. Таким образом, вам не нужно копить сразу всю сумму на строительство дома.

Построить дом своими руками из пеноблоков. Особенности

Ни для кого не секрет, что современный рынок строительных материалов отличается богатым ассортиментом, из которого можно выбрать подходящую продукцию на любой бюджет. Многие потребители сегодня отдают предпочтение не только надежным и долговечным, но и недорогим материалам для строительства частных домов. Всем перечисленным запросам отвечают пеноблоки. Они хороши тем, что из них получаются прочные и крепкие возведения, которые не обходятся своим хозяевам слишком дорого.

Сам по себе пеноблок является строительным материалом, который отличается небольшим весом. Благодаря этой особенности работать с ним довольно легко. Кроме того, пеноблоки отличает и особая пористая структура, хотя последний фактор нельзя назвать положительным, поскольку он сказывается на прочностных характеристиках подобного материала.

Построить дом из пеноблоков можно своими руками. В наше время подобные постройки встречаются очень часто, поскольку обходятся недорого и строятся в короткие сроки. Некоторые мастера сравнивают возведение такого блочного дома с собиранием конструктора, так как скрепляют эти строительные материалы без использования специального раствора, а сами блоки при этом являются очень легкими и объемными.

Несмотря на такие отличительные черты, для строительства домов из пеноблоков нужно составлять четкие планы, как и в случае с любыми другими возведениями. Только имея грамотно составленный план, можно построить действительно качественный, надежный и безопасный блочный дом.

Многие пользователи задаются вопросом, что отличает пеноблоки от всех известных газоблоков. Следует учесть, что первые имеют геометрию, уступающую газоблокам. Процесс формовки в кассетах дает возможность поддержки максимально точных размеров, если на предприятии имеет место хорошая оснастка, но так бывает крайне редко.

В большинстве случаев пеноблоки изготавливают мелкие производители. Крупные же инвесторы предпочитают делать вложения в высокотехнологичное оборудование для газобетона.

Из-за дефектов, связанных с формой пеноблоков, после строительства домов зачастую возникают проблемы выравнивания различных поверхностей. Оставлять кладку без этой доработки нельзя, поскольку это может привести к появлению холодных «мостиков». Несмотря на такие нюансы, пеноблоки все равно остаются популярными материалами в строительстве. Их выбирают не только из-за дешевизны, но и из-за того, что построить из них дом можно своими руками. Для этого не нужно владеть богатым опытом или специальными знаниями. Следует лишь запастись терпением, свободным временем и хорошей инструкцией, от которой нельзя будет отходить ни на одном из этапов строительства.

Строим дом своими руками блог. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

  1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
  2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
  3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/novosti/svoimi-silami-stroit-dom-tonkosti-vybora-materialov

Как построить дом своими руками: технология строительства

Если вы решили собственными руками возвести свой дом, то вам стоит знать, что строительство дома влечёт за собой значительные расходы. Чтобы у вас не было неоправданных трат, важно правильно подобрать материалы, грамотно продумать планировку будущего строения. Однако не менее важно, чтобы построенный дом не требовал больших расходов в ходе своей эксплуатации. Это могут быть затраты на отопление, ремонт фасада, защиту дома от негативных погодных факторов. Чтобы соорудить практичный дом, который в ходе своей эксплуатации не будет требовать постоянных финансовых вложений, важно правильно выбрать конструкцию стен, основания, отделку крыши и фасадов. В нашей статье вы найдёте практические советы и рекомендации по строительству дома своими руками.

Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

  • Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
  • Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
  • Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Выбор стенового материала и технологии строительства

Чаще всего строительство домов своими руками ведётся с использованием следующих материалов:

Рекомендуем к прочтению:

  • кирпич;
  • древесина;
  • газоблоки.

При этом при выборе древесины может использоваться каркасная технология возведения постройки или монтаж стен из бруса. Рассмотрим особенности использования каждого стенового материала.

Кирпич

Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый

Если вы выбрали строительство дома из кирпича, то вам стоит знать следующие нюансы использования этого строительного материала:

  1. Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый.
  2. Чтобы обеспечить достаточный уровень теплоизоляции помещения, стены приходится делать достаточно толстыми. Кроме этого может понадобиться дополнительное утепление конструкции стен. А это влечёт за собой расходы.
  3. Кирпичная постройка, как дом из бетона или природного камня, довольно тяжёлая, поэтому вам придётся обустраивать под неё капитальный заглублённый фундамент, на котором вы не сможете сэкономить.
  4. Главным преимуществом строительства стен из кирпича будут долговечность и прочность сооружения, его пожарная безопасность и практичность.

Важно: постройка дома своими руками из кирпича выгодна только в том случае, если кладочные работы вы можете и будете выполнять сами, а также при условии грамотного выбора проекта (он не должен быть очень сложным).

Каркасная технология

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства. Она в свою очередь делится на две разновидности:

  • Каркасно-панельная технология. Отвечая на вопрос, что нужно, чтобы построить дом по этой технологии, можно перечислить следующее: каркас из бруса, сэндвич-панели, утеплители и отделочные материалы. На постройку дома по такой технологии уходит меньше всего времени, поскольку сэндвич-панели поставляются с завода в уже собранном виде.
  • Каркасно-щитовой метод. Данная методика очень напоминает предыдущую технологию, только сборка утеплённой конструкции стен выполняется в ходе строительства на участке. То есть, сначала возводится каркас, потом крепятся щиты с одной стороны стен, укладывается теплоизоляционный материал и зашивается щитами с внешней стороны стен. Цена таких домов тоже вполне приемлемая, но скорость строительства немного ниже, чем у панельной технологии.

Если вы не знаете, как построить сельский дом, чтобы он был тёплым и недорогим, то каркасная технология – то, что вам нужно. Такие сооружения отличаются экономичностью, ведь для лёгких стен не понадобится обустраивать дорогой капитальный фундамент. Дом строится довольно быстро и отличается высоким коэффициентом энергосбережения. Постройка быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Такой дом практически не подвержен усадке.

Внимание: все каркасные дома нуждаются в специальной обработке древесины для защиты от возгорания, гнили, плесени и порчи насекомыми. Также каркасные постройки нуждаются в монтаже качественной системы вентилирования из-за их повышенной герметичности.

Дом из бруса

Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная

В сети можно найти много информации на тему, как я строил дом из бруса. Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная, имеет такие же характеристики теплопроводности.  К другим преимуществам этого материала можно отнести следующее:

  • стены возводятся в самые сжатые сроки;
  • экономичность;
  • технология монтажа очень простая и подходит для самостоятельного выполнения;
  • высокие теплоизоляционные свойства;
  • оптимальный микроклимат внутри дома;
  • небольшой вес стеновых конструкций.

Совет: строительство жилого дома из бруса – это беспроигрышный вариант, идеально подходящий для самостоятельного выполнения.

Газоблоки

Лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию

Если вы выбрали газобетонный дом, как построить его, у вас не возникнет вопроса, ведь этот материал легко и быстро монтируется, просто режется до нужных размеров и является прекрасной альтернативой более дорогому и тяжеловесному кирпичу.  При этом толщина стен может быть на 1/3 меньше, чем у конструкции из кирпича, а теплоизоляционные качества не снизятся.

Рекомендуем к прочтению:

Преимущества газобетонных блоков:

  • лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию.
  • Стены из газобетона отличаются высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.
  • Конструкции из пористых газобетонных блоков имеют хороший воздухообмен.
  • Скорость строительства в 3 раза выше, чем у кирпичного дома.

Важно: из-за высокой гигроскопичности стены из газоблоков нуждаются в качественной наружной облицовке и защите от влаги. В противном случае насыщенный влагой материал теряет свои теплоизоляционные качества.

Фундамент

Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку

Неважно, заказываем ли мы строительство у специалистов или строим дом своими руками, в любом случае самым главным и первым этапом будет обустройство снования. Для выбора правильной конструкции и глубины заложения необходимо изучить состав почвы, узнать глубину промерзания и уровень стояния ГВ.

Так, при выборе конструкции основания стоит учитывать следующее:

  1. Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку.
  2. На скальных грунтах, не подверженных силам морозного пучения, размыванию, усадке, сжатию, можно обустраивать незаглублённые основания прямо на поверхности.
  3. Обломочные породы и гравий также не размываются и не сжимаются, поэтому на них независимо от глубины промерзания делают мелкозаглублённые основания. Отметка заложения подошвы – 50 см.
  4. Песчаные породы хорошо уплотняются, пропускают воду и не очень сильно промерзают. Глубина заложения фундамента в этом случае должна быть в пределах 40-70 см.
  5. Глинистые грунты сжимаются и подвержены силам морозного пучения. Во влажных глинистых породах глубина закладки основания должна быть не выше точки промерзания породы.
  6. В суглинках и супесях подошва основания также опускается на расчётную отметку промерзания почвы.

Под стены из тяжёлых стеновых материалов (кирпич, бетон, природный камень) обустраивают заглублённый ленточный фундамент из блоков или монолитного железобетона. Этот тип оснований идеально подходит для домов с подвалами.

Под дома со стенами из газобетона, бруса или каркасные строения можно возводить столбчатые или свайно-винтовые основания. Столбы или сваи выполняются под углами строения и идут с определённым шагом (1,5-2,5 м) под всеми наружными и внутренними несущими стенами, а также балками и колоннами.

Совет: перед началом копания траншеи под фундамент на участке срезается плодородный слой почвы на высоту 20 см.

Полезные советы застройщику

Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж

  1. Не фундамент «держит» дом, а грунт, на который передаётся нагрузка от основания. Именно поэтому, прежде всего, исследуйте особенности породы на участке строительства, а потом выбирайте фундамент.
  2. Винтовые сваи идеально подходят только для быстровозводимых построек, поэтому если вы хотите получить долговечное строение, выбирайте другой тип основания.
  3. Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж, утеплите фундамент и грунт около постройки.
  4. Чтобы бетон набрал заданные характеристики прочности, после его укладки нужно использовать глубинный вибратор.
  5. При застывании бетонной смеси важно создать оптимальные температурно-влажностные условия. Для этого бетон укрывают плёнкой и смачивают водой.
  6. Удалять опалубку и вести дальнейшие монтажные работы на бетонном основании можно только через 28 дней.
  7. В подполье обязательно делаются продухи из расчёта, что их общая площадь должна быть равна 1/400 от площади этажа. Продухи запрещено закрывать на период зимы.
  8. Минимально необходимый слой теплоизоляционного материала для утепления крыши, пола или потолка во многих регионах России составляет 200 мм.
  9. Утепление стен дома будет намного эффективнее, если оно выполнено снаружи, а не внутри дома.
  10. Чтобы защитить стены от влаги и не дать им отсыревать, необходимо использовать паропроницаемый материал, а не непроницаемую плёнку. Отсыревшие стены плохо сохраняют тепло в доме.
  11. Если вы хотите сэкономить на отоплении, используйте внутри дома фольгированный (отражающий) пароизоляционный материал.

Как построить дом — Строим сами

Какой должна быть лестница в подвал? Прежде всего, надежной, удобной и безопасной. Сегодня можно купить готовую лестницу или заказать ее монтаж по индивидуальному проекту. 

Крепежные винты используются в самых разных работах. Они способны сделать соединение максимально прочным, а, при необходимости, создать вращающуюся конструкцию. За счет распространенности, такие изделия имеют сразу несколько классификаций. 

Каждый из нас хочет ощущать себя в стенах дома в безопасности. Однако каждые сутки происходят сотни краж. Разбираем в статье, какими способами можно обеспечить безопасность загородного дома. 

Выбор дрели зависит от массы факторов. Для начала определитесь, как часто вы планируете пользоваться инструментом, и нужен ли он для работы или для мелких бытовых задач. 

Сколько стоит пластиковое окно в дом или квартиру? Слишком много факторов влияет на формирование стоимости самого окна и его установки. Об этом и поговорим подробнее. 

Многофункциональный стеклопакет сегодня выбирают даже чаще, чем многослойные пакеты. Это говорит в их пользу, ведь такие окна защищают не только от холода, но и от жары. 

Так ли необходима экспертиза ремонта квартиры, и для чего она служит? Кто должен проводить экспертизу, чтобы ее результат обладал весом в суде? Какие дефекты выявляются чаще всего? Отвечаем на эти и другие вопросы! 

Как сэкономить на ипотеке, если вы планируете покупку жилья именно в кредит? Рассказываем о нескольких способах экономии, которыми пользуются россияне, решившие взять ипотеку. 

Варианты остекления балкона сегодня достаточно разнообразны. Вы можете выбрать теплое или холодное остекление, использовать ПВХ, алюминий или дерево. 

Дом из керамоблоков — это прекрасный вариант для строительства прочного и теплого жилища. Правда, как у любого другого материала, у керамических блоков есть свои сильные и слабые стороны. 

Гаражные ворота разного типа конструкции имеют свои особенности и требования к установке. Чтобы выбрать ворота, необходимо учесть несколько факторов. 

Профнастил достаточно популярный материал. Его используют для кровельных работ, для ограждений, перекрытий, фасадов, строительства беседок и т.д. И это не удивительно, ведь у него множество преимуществ. 

Строительство домов из газобетона — довольно распространенный вариант, который год от года становится популярнее. Важно правильно выбрать проект дома у специалистов, чтобы постройка действительно была качественной и долговечной.  

Иметь собственный частный дом – это мечта очень многих людей, которая может стать реальностью. Самое главное – найти компанию, которая качественно реализует всё задуманное. 

Устройство кровли из профлиста имеет свои нюансы. Прежде всего, важно правильно выбрать тип материала и избежать его повреждений в процессе транспортировки и монтажа. 

Строительство домов из оцилиндрованного бревна имеет свои особенности. В частности, ведение работ возможно в любое время года, а сам процесс не отнимает много времени. 

Современное промышленное оборудование, спроектированное и собранное точно в соответствии с требованиями заказчика, а также обслуживание его в дальнейшем — вот основное направление работы Станкостроительного Объединения «СтанРос».  

Оцинкованный металлический уголок имеет большую сферу применения: его используют при возведении фундамента домов, создании дизайнерских фасадов и изделий, строительстве навесов, беседок и т.д.

Как быстро и недорого построить дом своими руками | Дома дачи бани


Почему некоторых потенциальных владельцев собственного отдельного жилья так пугает перспектива применить дешевый способ построить дом? Отчасти опасения связаны с тем, что это может быть только ненадежная и недолговечная конструкция. Но на самом деле такой ход мыслей неверен. Главное – это знать, на чем действительно можно экономить.

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Быстро и недорого построить дом, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

  • Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
  • Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы быстро и недорого построить дом самостоятельно, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили быстро и недорого построить дом своими руками, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

  1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
  2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
  3. Если вы решили быстро и недорого построить дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы быстро и недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

  • каркасно-панельное домостроение;
  • каркасно-щитовые дома;
  • возведение дома из бруса;
  • использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

  • Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
  • На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

  • Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
  • Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
  • Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
  • Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
  • Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

  • Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
  • Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
  • Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
  • Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Из газобетоных блоков можно построить компактное и многофункциональное жилье

Быстро и недорого построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

    1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
    2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
    3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
    4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
    5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
    6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего быстро и недорого построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

  1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
  2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
  3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего быстро и недорого построить дом самостоятельно, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

  1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
  2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
  3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
  4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
  5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
  6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
  7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

  1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
  2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

  1. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
  2. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Архивы Строим дом сами — remstroy73.ru

Здравствуйте, дорогие друзья, все посетители нашего блога! Тема нашей очередной статьи «Как построить сауну своими руками». Узнаете обо всем,  что нужно для строительства сауны. Какие выбрать материалы и последовательность проведения работ. Читайте обо всем в статье! Как построить сауну своими руками Все чаще наши соотечественники стали посещать сауну. Многие ходят… Read more«Как построить сауну своими руками»

Идеи для дачного участка, Строим дом самикак построить сауну, Как построить сауну своими руками, печи для сауны, своими руками

Здравствуйте, дорогие гости нашего блога! Сегодня мы вам расскажем как устраивается простейшая канализация для частного дома. Расскажем также о задачах, которые должна выполнять канализация. А также узнаете как её устроить своими руками. Читайте статью полностью — самое интересное в конце. Коммуникации современного дома Современные дома просто невозможно себе представить без… Read more«Простейшая канализация для частного дома»

Строим дом самиЗачем нужна канализация, Простейшая канализация для частного дома, яма для канализации в частном доме

Здравствуйте, дорогие посетители нашего блога! Сегодня наша статья расскажет про использование полиэтиленовых труб и бестраншейный ремонт трубопроводов. Возможно, знание такой технологии ремонта пригодится для восстановления подземных коммуникаций частных домовладений.

Строим дом сами

Здравствуйте, дорогие гости  нашего блога! Сегодня поговорим о необычных архитектурных решениях при выборе внешнего вида нашего дома. Посмотрим как построить дом корабль. Особенно понравится такое решение для заядлых любителей моря. Построить дом корабль В мире построено множество домов, напоминающих собой облик различных кораблей, от парусников до гигантских круизных. Много индивидуальных… Read more«Как построить дом корабль в стиле хай тек»

Строим дом самипостроить дом в виде корабля, построить дом корабль

Здравствуйте, дорогие посетители нашего блога! Сегодня наша статья посвящена теме строительство кирпичного гаража. Расскажем о преимуществах кирпичного гаража. Узнаете также про последовательность  проведения работ, от устройства фундамента до устройства крыши и отделочных работ. Читайте подробности в статье.

Строим дом самистроительство кирпичного гаража, строительство кирпичного гаража своими руками, строительство кирпичных гаражей

Здравствуйте, дорогие посетители нашего блога. Сегодня расскажем вам про устройство ленточного фундамента своими руками, а также как самому построить дом из пеноблоков. Читайте статью полностью. Кладка стен из пеноблоков выполняется по готовому ленточному фундаменту. Пеноблоки, самый недорогой строительный материал для стеновых конструкций.

Строим дом самибетон, гравмасса, Как самому построить дом из пеноблоков, технология кладки стен из блоков, Устройство ленточного фундамента своими руками, фундамент, цемент

Здравствуйте, дорогие гости нашего блога! Сегодня мы расскажем какой фундамент лучше выбрать для строительства дачного дома. Узнаете какие типы фундаментов существуют и какой лучше подойдет для вашего дома. Читайте статью и смотрите видео.

Строим дом самикакой выбрать, какой фундамент лучше выбрать, основные типы фундаментов, фундамент под дом какой тип фундамента

Здравствуйте, дорогие посетители нашего блога! Расскажем сегодня как быстро построить дачу. Узнаете как выбрать материалы для строительства дома и бани, с чего начать строительство дома. Что должно быть на дачном участке Если вас заинтересовало строительство дачного дома, то предлагаем рассмотреть основные составляющие дачи. Естественно на вашем участке должен располагаться :… Read more«Как быстро построить дачу»

Строим дом самикак быстро построить дачу, кирпич, Материалы для строительства дома на даче, пеноблоки, построить дачу, профилированный брус

Приветствую Вас на страницах нашего блога! Сегодня расскажем про современные материалы для отделки фасадов зданий. Вы узнаете о характеристиках таких фасадных материалов как вагонка, металлический и виниловый сайдинг. Надеемся, что статья поможет вам определиться в выборе. Современные материалы для отделки фасадов Каждый строительный материал, который используется для отделочных работ, обладает… Read more«Современные материалы для отделки фасадов»

Строим дом самиВиниловый сайдинг, Деревянная вагонка, Металлический сайдинг, современные материалы для отделки фасадов

Здравствуйте, дорогие посетители нашего блога! Тема сегодняшней статьи – как правильно красить стены краской. Вы узнаете как выбрать краску и подготовить стены под окрашивание. Как правильно красить стены краской Краска считается одним из наиболее качественных вариантов обработки поверхности. Все меньше людей покупают обои и недорогие средства отдели и все больше… Read more«Как правильно красить стены краской»

Ремонт квартиры, Строим дом самивалик, выбрать, как правильно красить стены, Как правильно красить стены краской, красить, красить стены, краски

Строим дом своей мечты! Как построить свой дом, ландшафтный дизайн

В наше время многие мечтают о собственном доме. И нужно сказать, это относится не только к деревенским жителям. В последние годы стало модным отстраивать шикарные коттеджи и дома, причем они растут как грибы даже в центрального районах. Конечно, те, у кого есть достаточное количество материальных средств, могут позволить себе строительство двух-, трех- и даже пятиэтажных домов. Тут нет ничего сложного: заплатил деньги — и тебе построют дом по высшему классу. Однако заказчики зачастую оказываются в холодных и безликих жилищах, которые хотя и привлекают внимание своим внешним видом, но не вызывают никаких теплых чувств.

А вот у настоящих хозяев дело обстоит по-иному: они любовно относятся к своему долгожданному «детищу», к каждому его уголку, к каждому кирпичику (или бревнышку). В таких домах всегда царит уют, а их атмосфера проникнута любовью и теплом — это плата хозяевам за душевное отношение. Потому, побывав здесь однажды, люди приходят вновь. А лучшее украшение любого дома — это друзья, его посещающие! Так почему бы вам не осуществить свою мечту и не построить дом своими руками? Он послужит не только вам, но и вашим детям, ведь недаром в народе говорят: смысл человеческой жизни заключается в том, чтобы родить сына, посадить дерево, построить дом. Так почему бы не совместить? Желаем вам удачи и искренне надеемся, что ваши мечты воплотятся в жизнь!

Поговорка «Что нам стоит дом построить» не для основательных людей с яркой индивидуальностью. Человек, задумавший строительство индивидуального дома, подойдет к этому вопросу вдумчиво и серьезно. Можно изучить опыт соседей-застройщиков, почитать литературу по вопросам планировки индивидуальных застроек и, наконец, мысленно представить себе вид будущего дома и приусадебного участка, если дом строится за городом. Кто-то скажет: «Было бы из чего, а как построить — не проблема». Такое утверждение вряд ли верно. Главное-то как раз умение: умение заложить фундамент, умение возвести стены, умение покрыть крышу, подвести водопровод, устроить канализацию, смонтировать электропроводку… Знающий и умеющий мастер сообразит, как сэкономить на строительных материалах (например, рассмотрев вариант повторного использования бывших в употреблении плит перекрытия, кирпича, оконных и дверных блоков).

Успешная работа индивидуального застройщика в значительной мере зависит от объема его знаний и навыков. В последнее время этому уделяется достаточное внимание: вопросы строительных и отделочных работ освещаются в телевизионных и радиопередачах; в периодических изданиях появляются статьи и заметки по строительству домов и дач, коттеджей, бань и всевозможных хозяйственных построек. Но потребность в информации, освещающей общие организационные, технические и эстетические вопросы строительства индивидуальных домов и коттеджей, очень велика. Ведь свои дома строят люди разного возраста и представители различных профессий, и будучи неспециалистами в этой области и вовремя не получив квалифицированного совета, они допускают ошибки, исправление которых может потребовать дополнительных трудовых и материальных затрат.

Не владея, например, знаниями о пределах прочности материалов (бетонных плит перекрытий, балок, арматуры и т.п.), застройщики используют при возведении отдельных частей дома строительные материалы с излишним запасом прочности, что непосредственно влечет за собой излишний расход строительных материалов и увеличение стоимости строительства дома. Поэтому следует тщательно ознакомиться с основными строительными конструкциями предполагаемого дома.

Цель нашего сайта — дать основные сведения и знания о планировке будущего дома или коттеджа, ознакомить застройщиков с технически обоснованными рекомендациями по строительным конструкциям, по используемым строительным и отделочным материалам. На страницах сайта рассматриваются критерии выбора проекта будущего дома, описываются виды основных работ по строительству дома, достаточное внимание уделяется прокладке коммуникаций, кладке печей и каминов, отделочным работам. Предлагается на выбор использование различных стеновых, кровельных, облицовочных, отделочных материалов и подробно изложены особенности их применения на тех или иных этапах строительных работ.

Мы поможем Вам определиться с типом и размером дома, подобрать нужный проект дома или коттеджа, подсчитать и выбрать необходимые строительные и отделочные материалы, монтажное оборудование, электроинструмент, а также иные приспособления, необходимые для ведения строительных работ. Вы узнаете, как заложить фундамент дома, возвести стены, перегородки, перекрытия, крышу; настелить полы, вставить окна и двери, построить лестницы в доме, сделать тепло- и звукоизоляцию дома или коттеджа, подвести к дому инженерные коммуникации. Произвести отделочные работы: штукатурные, облицовочные, малярные. Скорее всего, не все виды перечисленных работ вам хорошо знакомы. Поэтому мы с удовольствием предлагаем вам свою помощь в виде информации по всем этим, а так же многим другим строительным темам.

Тематические статьи, публикуемые на нашем сайте, помогут найти ответы на очень многие ваши вопросы. Подробная информация о разных способах выполнения каменных, плотничных, столярных, кровельных и других видов строительных работ окажет практическую помощь тем, кто решился заняться строительство своего дома или коттеджа. И тем, кто занялся возведением на участке бани или любых других надворных (хозяйственных) построек. Значительная часть информации нашего сайта посвящена дизайну интерьера и ландшафтному дизайну, опять же наш сайт подскажет вам свежие интересные идеи. Поскольку даже самый крепкий и тёплый дом, должен быть ещё — красивым и уютным, с удобной и радующей глаз приусадебной территорией.

Надеемся, что наш сайт поможет вам в занятии под названием «Строим дом сами». Причем именно сами, без привлечения строительных фирм и «шабашных» бригад. Несомненно, дело это сложное, требующее немалых физических сил, теоретических знаний и практического опыта, поэтому серьезному и рачительному хозяину, чтобы построить дом с необходимой надежностью, долговечностью, экономичностью, с учетом действующих строительных норм и правил, не обойтись без консультации специалиста.

Около 50% общих затрат можно избежать, если приобрести или взять в аренду необходимый инструмент, простейшие механизмы, изготовить некоторые приспособления (например, подмости, лестницы, ящики для раствора и бетона и т.п.), взять готовые проекты домов и коттеджей и доработать их под себя, опираясь при этом на наши рекомендации. Иногда целесообразным бывает привлечение для выполнения некоторых работ специалистов, но все же, когда сам хозяин занимается делом, результат всегда очень хороший.

Народная мудрость гласит: «Если человек не построил дом, не вырастил дерево и не воспитал сына, значит, прожил он жизнь напрасно». Поэтому успеха вам!

Строительство дома своими руками. Технология, видео, фото

В последнее время загородные дома становятся день ото дня все популярнее. Большинство жителей крупных городов, приобретая садовые участки в районе пригорода, сразу же бросаются строить для себя садовые…

Свайные фундаменты возводят на участках со слабым грунтом под здания в несколько этажей. Эти фундаменты дают возможность полностью исключить земляные работы в бесподвальных зданиях или сократить их объем…

Применение столбчатых фундаментов целесообразно, когда прочные грунты, которые могут служить основанием фундаментов, залегают на небольшой (2 — 3 м) глубине. В этом случае применение столбчатой конструкции дает возможность…

Ламинированный паркет за недолгое время существования зарекомендовал себя лучше, чем классический — он меньше подвержен разрушительному действию окружающей среды. Ламинат представляет собой пластины толщиной 6—12 мм, длиной 100—140…

Как сделать мангал из кирпича для дачи своими руками. Фото. Чертежи. Схемы. Видео. Для того чтобы начать самостоятельное строительство кирпичного мангала или барбекю на дачном участке, необходимо выбрать…

Изготовление беседки для дачи из дерева своими руками. Фото. Видео. Чертежи. Сегодня всё более популярным становится покупать дачные участки, но еще более модным — обустраивать их самостоятельно. Например,…

Если вы хотите добиться максимального уровня безопасности вашего помещения, мы рекомендуем обратить внимание в первую очередь на качество приобретаемых замков. Существует огромное разнообразие компаний, которые предлагают нам услуги…

Наружная стена фундамента, ограждающая подполье, называется цоколем. Цокольная часть фундамента несет значительную архитектурную и функциональную нагрузку, поэтому ее конструкции и виду следует уделить большое внимание. Если дом стоит…

Основу филенчатой двери составляет обвязка, сделанная из ровных и сухих досок толщиной 30—54 мм, собранных в шип. Как правило, обвязку толщиной 54 мм применяют только для дверей высотой…

Кирпичный ленточный фундамент возводят своими руками только в сухих грунтах. Причем кирпич для этого подходит далеко не каждый. Учитывая, что под влиянием грунтовой влаги кирпич может разрушаться, его…

25 Библейских стихов о строительстве дома (KJV)

Неемия 4:1-23

1 Но когда услышал Санаваллат, что мы строим стену, он разгневался и сильно вознегодовал, и издевались над евреями. 2 И он говорил перед своими братьями и Самарийским войском, и сказал: что делают эти немощные иудеи? они укрепятся? пожертвуют? они сделают конец в день? оживят ли они камни из кучи сожженного мусора? 3 Товия Аммонитянин был с ним, и он сказал: даже если лисица поднимется на то, что они строят, она разрушит каменную стену их. 4 Услышь, Боже наш; ибо мы в презрении: и обрати поругание их на их голову, и отдай их в добычу в земле плена: 5 И не покрой беззакония их, и да не изгладится грех их пред Тобою: ибо они прогневал тебя пред строителями. 6 Так построили мы стену; и вся стена сдвинулась до половины ее, потому что у народа было желание работать. 7 Когда же услышали Санаваллат и Товия, и Аравитяне, и Аммонитяне, и Азотяне, что стены Иерусалима заделаны и что проломы начали заделывать, тогда они были очень разгневанный, 8 И сговорились все вместе прийти и воевать против Иерусалима, и помешать ему. 9 Тем не менее мы помолились Богу нашему и поставили против них стражу день и ночь из-за них. 10 И сказал Иуда: ослабла сила носильщиков, и много мусора; так что мы не можем построить стену. 11 И наши противники сказали: они не узнают и не увидят, пока мы не придем посреди них и не убьем их и не остановим работу. 12 И было так, что, когда Иудеи, жившие рядом с ними, пришли, они сказали нам десять раз: Из всех мест, откуда вы вернетесь к нам, они будут на вас. 13 Поэтому я поставил на нижних местах за стеной, а на высоких местах я поставил людей по их семьям с их мечами, их копьями и их луками. 14 И я взглянул, и встал, и сказал знатным, и начальствующим, и прочему народу: не бойтесь их; помните Господа, великого и страшного, и воюйте за твоих братьев, твоих сыновей и твоих дочерей, твоих жен и твоих домов. 15 И было, когда враги наши услышали, что это стало известно нам, и Бог разрушил их замысел, мы возвратили всех нас к стене, каждого на свое дело. 16 И было с того времени и впредь, что половина моих слуг работала в работе, а другая половина из них держала и копья, и щиты, и луки, и ремни; и начальники стояли за всем домом Иуды. 17 Строившие на стене, и носившие ноши, и возлагавшие, каждый одной рукой работал в работе, а другой держал оружие. 18 Для строителей у каждого был опоясан меч, и так устроено.И тот, кто трубил в трубу, был со мной. 19 И я сказал знатным, и правителям, и прочему народу: Работа велика и велика, и мы разделены на стене, один далеко от другого. 20 Итак, в каком месте вы услышите звук трубы, туда обратитесь к нам: Бог наш будет сражаться за нас. 21 Так трудились мы в работе: и половина из них держала копья от восхода зари до появления звезд. 22 Также в то же время я сказал народу: пусть каждый со своим слугой ночует в Иерусалиме, чтобы ночью они были у нас на страже, а днем ​​на работе. 23 Итак, ни я, ни мои братья, ни мои слуги, ни люди из стражи, которые следовали за мной, никто из нас не снял с себя одежды, кроме того, что все сняли их для стирки.

Bible Gateway

Покупать или строить новый дом в 2022 году? Вот 6 факторов, которые следует учитывать 

После величайшего сбоя за столетие в 2022 году почти всему на планете Земля — от хобби до жилищного строительства — будут предшествовать последствия пандемии COVID.Для строителей и покупателей жилья определена одна тенденция. Неопределенность будет править.

Хотя попытка предсказать тенденции в жилищном строительстве может показаться бесполезным занятием, она должна начинаться с ясного, но определенно положительного базового уровня. Машвизор отмечает, что «Прошел год с начала пандемии, а ЖКХ продолжает демонстрировать устойчивость. Двузначное значение стоимости жилья, низкие ставки по ипотечным кредитам и рост индекса уверенности в экономике — вещи, которые нельзя было предсказать в апреле 2020 года.Согласно исследованиям, проведенным крупными агентствами по недвижимости, в 2022 году рынок жилья продолжит расти».

Каждый компонент экосистемы жилых зданий, будь то инвесторы, строители или покупатели жилья, могут рассчитывать на эти шесть тенденций в 2022 году.

Вы планируете построить новый дом в 2022 году или отремонтировать свое нынешнее место жительства? Кирпичное строительство было отличным выбором на протяжении веков. О его неприхотливости в обслуживании, безопасности от огня и ветра, а также энергосберегающих свойствах ходят легенды.Нажмите здесь для получения дополнительной информации о Acme Brick.

Шесть наиболее важных тенденций в области жилищного строительства на 2022 год

Из-за пандемии домашняя строительная промышленность и клиенты, которые их покупают, во многом действовали нелогично. Однако старая пословица верна как никогда. Оглядываться назад всегда 20/20.

По данным Машвизора, «многие люди в разгар пандемии коронавируса предсказывали рецессию жилищного строительства в 2020 году.На самом деле произошел неожиданный бум спроса на недвижимость, подобного которому не было с 2006 года. Тот факт, что жилищный сектор процветал во время краткосрочной истерии и инфляции, может быть индикатором того, как рынок жилья изменился. эволюционировал».

Как обычно, наступающий год будет не «праздником или голодом» для отрасли жилищного строительства, а скорее тем и другим. .

Для строителей: стоимость строительства должна снизиться

Большинство застройщиков жилья и домовладельцев провели 2021 год, заламывая руки и задаваясь вопросом, когда цепочка поставок вернется в нормальное русло.Этот источник отмечает: «Большая часть проблемы с низким уровнем запасов в сегменте нового строительства заключалась в высокой стоимости производства. Была (также) проблема инфляции, хотя и краткосрочная, влияющая на обрабатывающую промышленность. Это привело к росту цен на строительные материалы для домов и даже автомобилей. Только цены на пиломатериалы добавили к ценам на новое жилье около 36 000 долларов. На рынке недвижимости 2022 года узкие места в цепочке поставок будут устранены с продолжением экономического роста, и многие компании пополнят свои полки.

Наконец, в декабре появились новости о том, что проблемы с цепочками поставок облегчаются. «Эпическая загруженность портов уменьшается. Цены на доставку падают с заоблачных высот. Доставка немного ускоряется. Предприятия все еще борются с тревожной нехваткой водителей грузовиков. Важнейших компонентов, включая компьютерные чипы, по-прежнему мало. А вариант Omicron угрожает новым давлением на цепочки поставок. Тем не менее, есть свидетельства того, что узкие места начинают рассасываться.

Для покупателей: все кричит «Купи сейчас!»

Из-за рекордно высоких цен и войн за существующие дома в 2021 году многие потенциальные покупатели жилья пригнулись и сэкономили свои деньги. Они ждали, пока соотношение спроса и предложения неизбежно изменится. Даже те, кто покупает в первый раз, с большими зарплатами и стимулирующими фондами в банке, скорее всего, набросятся в следующем году. Если количество новых и существующих домов увеличится, это может привести к устойчивому спросу.

В 2022 году многие эксперты считают, что «мы увидим, как эти покупатели снова массово выйдут на рынок. Хотя в 2022 году цены все еще могут быть высокими, они, вероятно, не будут расти при таких высоких темпах роста, которые мы наблюдали в 2020 и 2021 годах».

Более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам могут снизить спрос

Процентная ставка по ипотеке в декабре 2020 года составляла 2,66%, а через год — 2,75%? Хотя это показывает очень мало изменений за год, эксперты по жилищным финансам прогнозируют увеличение этой ставки в 2022 году, хотя все еще ниже, чем ставки всего несколько лет назад, и это вызовет небольшое снижение спроса на новые ипотечные кредиты.

По данным Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам увеличится до 3,8% в четвертом квартале 2022 года. Это окажет стабилизирующий эффект на рост цен, поскольку проблема цен и запасов сохраняется. Freddie Mac прогнозирует, что цены на жилье вырастут до 4,4% в 2022 году, в то время как продажи новых и существующих домов достигнут 7,1 миллиона в 2021 году, а затем снизятся до 6,7 миллиона домов в 2022 году».

Выбор невелик

Сотни лет говорят: «Покупайте землю.Больше не делают!» Это утверждение показывает, почему большинство клише верны. Они стремятся быть точными.

Нехватка земли – точнее, лотов под жилищное строительство – станет тенденцией, с которой столкнется покупатель жилья и застройщик в наступающем году. В недавнем опросе Национальной ассоциации домостроителей ( NAHB ) «76% строителей сообщили, что общее предложение застроенных участков в их районах было низким или очень низким. Это абсолютный рекорд — с большим отрывом — с тех пор, как NAHB начала собирать информацию в 1990-х годах.Предыдущий рекорд составлял 65%, зафиксированный в 2018 году.

«Отвечая на вопросы опроса NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) за сентябрь 2021 года, 46% индивидуальных застройщиков охарактеризовали предложение участков просто как низкое, а 30% заявили, что предложение участков было очень низким, поскольку в общей сложности 76% строителей указали на какие-либо проблемы с поставками участков».

Покупатели жилья будут более осторожны при заключении сделки

Несколько факторов, отмеченных выше, наряду с примерами, отмеченными в прогнозах дизайна дома Acme Brick на 2022 год, заставили покупателей жилья потерять перспективу и немного сойти с ума.Когда дома остаются на рынке меньше недели, а цепочка поставок хранит строительные материалы, технику и даже мебель на лодке где-то вдали от берега, покупатели жилья впадают в панику и делают глупости.

Один из примеров этого можно найти в статье Wall Street Journal. «На таком быстро меняющемся рынке у покупателей мало времени, чтобы совершить одну из самых крупных покупок в своей жизни, и иногда они отказываются от традиционных гарантий. Многие покупатели отказались от своих прав на расторжение контракта из-за низкой оценки или неблагоприятного осмотра, чтобы сделать свои предложения более конкурентоспособными в войне торгов.

По мере увеличения запасов покупателям жилья потребуется больше времени, чтобы обдумать последствия покупки старого/существующего дома в 2022 году. Кроме того, из-за свободы работать из дома некоторые предпочтут полностью покинуть свое старое городское жилище и переехать в более низкая стоимость, более спокойное меньшее сообщество.

Стоимость недвижимости останется высокой… или останется?

Широко сообщалось, что уважаемая брокерская служба по недвижимости Zillow настроена оптимистично в отношении того, что стоимость недвижимости останется высокой в ​​обозримом будущем.В этой статье отмечается: «Рыночный прогноз Zillow предполагает, что цены на жилье в США вырастут на 11,8% к апрелю 2022 года. Zillow Economic Research прогнозирует, что ежегодный рост стоимости жилья вырастет до 13,5% в середине 2021 года и что стоимость жилья к к концу 2021 года увеличатся на 10,5% по сравнению с текущим уровнем. Zillow прогнозирует, что объем продаж в следующем году останется высоким и достигнет 6,9 млн продаж в 2021 году, что является максимальным показателем с 2005 года».

Последние события ставят под сомнение мудрость посланника — Зиллоу.Как в этом новостном сообщении отмечается: «Фирма по недвижимости Zillow Group Inc. выходит из бизнеса по продаже домов, заявив во вторник, что ее алгоритмическая модель быстрой покупки и продажи домов не работает, как планировалось. Прекращение компанией своего технологического бизнеса по продаже домов, известного как «iBuying», последовало за объявлением Zillow около двух недель назад о том, что он приостанавливает все покупки новых домов до конца года».

Если Zillow, со всем своим техническим опытом и миллиардами долларов инвестиций в жилую недвижимость, не может точно предсказать будущую стоимость домов, брокеры по недвижимости и их клиенты могут захотеть тщательно рассмотреть любые «экспертные» рекомендации по потенциальной оценке недвижимости. .

За исключением любых непредвиденных бедствий, 2022 год может стать хорошим годом для строителей жилья и покупателей. Однако последствия инфляции, новые варианты COVID или другие рыночные сбои могут все изменить. Как всегда… осторожно. «Пусть покупатель остерегается».

 

Планируете строительство или ремонт дома в 2022 году? Обратитесь к экспертам Acme Brick за экологичным и не требующим особого ухода кирпичным строительством, а также за широким спектром товаров для дома.

 

Что значит, что мудростью строится дом (Притчи 24:3)?

Ответ

Царь Соломон был одним из самых плодовитых застройщиков в библейской истории и более чем мог сказать: «Мудростью строится дом» (Притчи 24:3). Он построил «дом Господень» или храм в Иерусалиме на горе Мориа (2 Паралипоменон 3:1), масштабный проект, который занял семь лет и оказался одним из чудес древнего мира.Он также построил свой собственный великолепный дворец — «Дом в Ливанском лесу» (3-я Царств 7:1–3, ESV) — а также сады, дороги, стены, инфраструктуру и множество правительственных зданий.

Тем не менее, физическое жилище было не единственной структурой, которую имел в виду Соломон, когда говорил: «Мудростью строится дом и утверждается разумом; благодаря знанию его комнаты наполняются редкими и прекрасными сокровищами» (Притчи 24:3–4). Соломон понял, что добродетель мудрости имеет созидательные, животворные качества.Его изречение очень похоже на Притчи 3:19: «Господь мудростью основал землю; разумением утвердил небеса» (ESV). Мудрость дает начало жизни, приносит плоды и открывает творческие чудеса. Мудрость создает, лелеет, взращивает, устанавливает и наполняет дом, будь то «дом» из кирпича и миномета, домохозяйство, семья, предприятие, компания, индивидуальная репутация или личный характер. В Притчах 14:1: «Мудрая жена устроит свой дом, а глупая своими руками разрушит свой дом.

В Притчах 24:3 и других местах Писание олицетворяет мудрость как продуктивную, трудолюбивую женщину: «Мудрость построила себе дом; она вырезала его семь колонн. Она приготовила большой пир, смешала вина и накрыла стол» (Притчи 9:1–2). Хотя мудрость — неосязаемое качество, Соломон описывает ее поэтически, как если бы это был реальный человек. При этом Соломон ярко сообщает о наличии мудрости и преимуществах ее поиска и нахождения.

«Редкие и прекрасные сокровища», которые заполняют комнаты в Притчах 24:3, могут быть буквальными — мудрые хорошо распоряжаются финансами — но они также символизируют благословения, такие как гармония, единство, любящие семейные отношения и чувство безопасности, защита, благополучие и стабильность.«Драгоценное сокровище и масло — в жилище мудрого», — говорится в Притчах 21:20.

Библия говорит, что верующие — это «дом Божий». Через мудрость мы, как дети Божьи, устраиваемся в прочный и надежный «дом» для Господа: «Но Христос, как Сын, управляет всем домом Божьим. И мы дом Божий, если сохраняем мужество и остаемся уверенными в нашей надежде на Христа» (Евреям 3:6, NLT).

Апостол Павел учил, что мы являемся членами «дома Божия, утвержденного на основании Апостолов и пророков, имея Самого Иисуса Христа краеугольным камнем, на котором все строение, соединяясь воедино, возрастает в святой храм в Лорд.В Нем и вы устрояетесь в жилище Божие Духом» (Ефесянам 2:19–22). Как отдельные члены тела Христова, мы созидаемся вместе в один святой храм в Господе (1 Коринфянам 3:17).

Самый важный камень в любом здании — краеугольный. По этой причине Иисуса Христа называют Краеугольным камнем церкви. Он является прочным, непоколебимым основанием, на котором стоит, укрепляется, поддерживается и строится все здание.Он задает шаблон для всей конструкции. Христос есть «сила Божия и премудрость Божия», на которых мы построены (1 Коринфянам 1:24).

Петр призывал верующих приходить к Богу через Иисуса Христа, чтобы они могли быть построены в духовном доме для Бога: «Приходя к Нему, камню живому, отвергнутому людьми, но избранному Богом и драгоценному Ему, — и вы, как живые камни, устраиваются в дом духовный, чтобы быть священством святым, принося духовные жертвы, благоприятные Богу через Иисуса Христа.. . . Но вы — народ избранный, царственное священство, народ святой, удел Божий, дабы возвещать совершенства Призвавшего вас из тьмы в чудный Свой свет» (1 Петра 2:4–5, 9).

Божья работа будет продолжаться. Без Него мы крутимся: «Если Господь не созиждет дома, напрасно трудятся строящие» (Псалом 127:1). Мы должны полагаться на мудрость Господа (см. от Луки 6:48), но как нам ее получить? Мы впервые получаем Божью мудрость, когда исполняемся Его Святым Духом при спасении (1-е Коринфянам 2:6–15).После этого Иаков говорит нам, что мудрость обретается, если просить о ней Бога (Иакова 1:5). Мы обретаем мудрость, ища ее, преследуя и ценя ее (Притчи 2:2, 4–5; 4:8). Точно так же мы обретаем мудрость, проводя время в Слове Божьем (Псалом 19:7; Притчи 4:5–7; 2 Тимофею 3:15).

Мудрость Господа непогрешима. Божий «дом» построен Божьей мудростью и Божьей силой, а Иисус является краеугольным камнем. Мы можем быть уверены, что он никогда не рухнет и не рухнет (Матфея 16:18).

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Калифорнии » Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Лос-Анджелес — город, ассоциирующийся с Голливудом, богатыми районами и хорошей погодой круглый год.Благодаря сочетанию замечательных вещей, которые может предложить этот город, он неизменно входит в список самых дорогих мест для строительства дома в мире. За последние десять лет стоимость жилья и строительства в городе выросла, что снизило доступность домов. На этот рост повлияло несколько факторов, от увеличения затрат на капитальное строительство до глобальной пандемии, которая также повлияла на источники доходов жителей.

Недавно Калифорния столкнулась с наплывом разрешений на строительство, направленных на создание домов, готовых к заселению, чтобы оправиться от спада в жилищном строительстве за последние три года.Однако это привело к тому, что цены на жилье взлетели до более чем миллиона долларов за каждое. Строительство дома с нуля внезапно звучит намного лучше, чем его покупка. Учитывая все эти факторы, у жителей и застройщиков есть один вопрос: сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?


Стоимость строительства индивидуального дома в Лос-Анджелесе

Стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе составляет около 200 долларов за бюджетный дом, 350 долларов за дом среднего класса и 450 долларов или больше за индивидуально подобранный дом.Средняя стоимость здания по стране колеблется от 150 долларов за недорогое здание до 400 долларов за квадратный фут или больше за элитное. Как один из самых дорогих городов для строительства дома, жители Лос-Анджелеса могут потратить на завершение своего дома дополнительно 8% от среднего показателя по стране.

Поделитесь этой инфографикой: 

С 2008 по 2018 год стоимость строительства дома в Калифорнии выросла до рекордно высокого уровня в 222 доллара за квадратный фут. В Лос-Анджелесе, где энергоэффективность является ведущей тенденцией, ожидается, что строительство дома будет стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут для элитного индивидуального дома.

Из «Тяжелых затрат на строительство: последние тенденции в стоимости труда и материалов для многоквартирных домов в Калифорнии», Raetz et al., 2020, Центр жилищных инноваций Тернера, Калифорнийский университет в Беркли, стр. 7. Copyright 2020 Центр жилищных инноваций Тернера

Каждый дом начинается с отличного плана, и этот план включает в себя различные факторы, такие как разрешения на строительство, типы земель, сборы за строительство и проектирование, а также расходы на электроэнергию. В Лос-Анджелесе стоимость строительства дома выше, чем в среднем по стране, а это означает, что строительство и владение нестандартным домом среднего размера здесь может начинаться с 500 000 долларов.Цифры могут показаться большими, но они далее разбиты на земляные и строительные работы, фундамент, каркас, наружные работы, основные системы и внутреннюю отделку.

Жесткие расходы

Получить бесплатную оценку стоимости

Рисунок 1. Типичная точная разбивка стоимости дома на одну семью в Лос-Анджелесе, по данным Home Builder Digest.

Жесткие затраты относятся ко всему, что способствует физическому строительству конструкции, а также к затратам на оплату труда. Некоторые из основных расходов включают в себя электричество, сантехнику, ОВКВ, кровлю, фундамент и внутреннюю отделку.При строительстве безопасного и долговечного жилья подрядчики в Лос-Анджелесе уделяют большое внимание этим частям дома:

.
  1. Электричество Затраты на недавно построенные дома составляют в среднем от 2 до 4 долларов за квадратный фут. К этой сумме добавляются расходы на проводку, которые могут варьироваться от 6 до 10 долларов за погонный фут.
  2. В среднем жители Лос-Анджелеса тратят от 6000 до 8000 долларов на кровлю. Наиболее распространенными материалами являются битумная черепица стоимостью от 0,96 до 1,8 доллара за квадратный фут и композитная черепица стоимостью от 0 долларов.8 до 2,45 долларов.
  3. Сантехника в недавно построенном доме площадью 2300 квадратных футов будет стоить около 11 500 долларов или 5 долларов за квадратный фут.
  4. Стоимость
  5. HVAC для дома площадью 2500 квадратных футов составляет от 2,4 до 4 долларов за квадратный фут, но это все еще зависит от блока HVAC, который вы и ваш подрядчик решили использовать.
  6. Бетонный фундамент нового дома стоит от 4 до 25 долларов за квадратный фут.
  7. В то время как обрамление будет стоить от 2 до 12 долларов США с дополнительными затратами на материалы на 3-12 долларов США за квадратный фут.
  8. Стоимость рабочей силы колеблется от 100 до 250 долларов США, что составляет 200 000 долларов США в общих расходах

Вот пример расчета реальных затрат на индивидуальный дом средней ценовой категории [3000 квадратных футов]:

Рисунок 2. Разбивка реальных затрат и расчетная общая стоимость дома средней ценовой категории в Лос-Анджелесе по данным Home Builder Digest.

 

Мягкие расходы

Мягкие затраты в строительстве относятся к косвенным затратам на строительство или на нематериальные части дома.К ним часто относятся налоги, проектирование, оборудование, земля и разрешительные сборы. Это может произойти в любом месте процесса строительства от концепции до завершения. Хотя мягкие затраты кажутся менее пугающими, они могут стать проблемой на более позднем этапе строительства, если их не заметить. При расчете стоимости строительства обычно обнаруживается, что мягкие затраты составляют от 25% до 75% всего бюджета строительства. Ниже перечислены некоторые дополнительные расходы, необходимые для строительства дома: 

Стоимость земли/тип земли для покупки

Как второй по численности населения город в США с увеличением на 3.8 миллионов жителей, вам может быть интересно, где мне построить свой дом? К счастью, Лос-Анджелес является домом для самых разных земель, от города до склона холма. И, как вы могли догадаться, эти места также различаются по размеру и разрешениям. Выбор местоположения вашего дома в Лос-Анджелесе является важным решением. По словам Zillow, покупка земли может начинаться с 3 долларов за квадратный фут для пустых участков, где земля больше похожа на район. Но для мест на склонах холмов с впечатляющим видом на городской пейзаж цены могут начинаться от 20 до 30 долларов за квадратный фут.

При поиске многого для строительства дома Curbed LA считает, что лучший вариант — «готовая лопата». Земли Shovel Ready также известны как «готовые к разрешению» земли, которые были разработаны с готовыми планами дома, которые часто продаются по премиальной цене около 100 000 долларов США без учета стоимости самой земли. Однако, если вы хотите построить индивидуальный дом с уникальными характеристиками, вам придется обыскать город в поисках участков, которые могут соответствовать вашему плану. Таковыми обычно называют незавершенные участки, требующие дополнительных затрат на подключение к городской канализации, подключение к городской электросети, подключение к городскому водопроводу.

Плата за архитектуру и дизайн

Выбор подходящего архитектора и дизайнера для дома вашей мечты — это следующий шаг после поиска идеального участка для строительства. В среднем профессиональные архитекторы, инженеры, чертежники и генеральные подрядчики работают почасово. Вот приблизительный диапазон или почасовая ставка архитекторов и дизайнеров в Лос-Анджелесе.

Рисунок 3. Средняя оплата труда специалистов за час проектирования согласно данным Home Builder Digest.

Эти сборы являются приблизительными и не включают материалы, используемые профессионалами, а также тип и объем разрабатываемого проекта.Ожидается, что более детализированный или сложный дом будет стоить больше с точки зрения часов, материалов и используемой рабочей силы. Готовы начать? Поговорите со специалистом бесплатно ➜

Разрешения и другие сборы

Разрешения являются неотъемлемой частью строительства дома. Эти разрешения помогут местным властям отслеживать проекты и обеспечивать соблюдение правил безопасности. Разрешения, как и любые другие услуги, имеют разную стоимость/плату в зависимости от района строительства. В Лос-Анджелесе разрешение обычно стоит от 3135 до 7400 долларов.К ним относятся, среди прочего, строительство, переоборудование гаража, электричество, кровля, забор, сантехника, HVAC и строительные сборы. Важно помнить, что это плата за разрешение, а не плата за рабочую силу, о которой говорилось в предыдущей части этой статьи.

При подаче заявки на различные типы разрешений важно понимать, что их утверждение может занять некоторое время в зависимости от проекта. К счастью, несколько подрядчиков и архитекторов в городе, такие как Kavin Construction, Joel & Co.Construction, Gallo Builders, Inc. и Pacific Green Homes предлагают клиентам комплексное обслуживание, заботясь о разрешениях и другой документации, необходимой для облегчения строительства.


Какова стоимость строительства индивидуального дома в Лос-Анджелесе по сравнению с городами в районе залива?

В штате Калифорния стоимость строительства обычно на 9% выше, чем в среднем по США. А внутри штата в разных городах разная смета на строительство.Если вы хотите построить дом в штате, US News предоставили недавний список лучших мест для жизни в Калифорнии. В этот список входят Сан-Франциско, Сан-Хосе и Лос-Анджелес.

Строительство индивидуального дома в Лос-Анджелесе обычно стоит от 200 до 400 долларов за квадратный фут, в то время как более детализированный дом может стоить от 450 долларов. Если сравнивать это с остальной частью района залива, это число кажется разумным для множества хороших вещей, которые может предложить город. В другой статье Home Builder Digest, посвященной стоимости строительства, также обсуждались различные цены на строительство в районе залива.В число упомянутых городов вошли Сан-Хосе, Менло-Парк, Окленд и Брисбен, где стоимость строительства домов оценивается от 143 до 400 долларов за квадратный фут.


Основные тренды индивидуального строительства домов в Интернете для Лос-Анджелеса 

Получить бесплатную оценку стоимости

Когда дело доходит до стоимости строительства дома, которую можно найти в Интернете, цены в Лос-Анджелесе варьируются от одного сайта к другому. Такие сайты, как Quora, ProMatcher, Redfin, HomeAdvisor и другие веб-сайты подрядчиков, предлагают оценку общей стоимости строительства дома в этом районе.Согласно информации, представленной на общедоступных веб-сайтах и ​​от подрядчиков из Лос-Анджелеса, различные размеры и характеристики домов являются важным фактором в ценах. Например, дом на одну семью начального уровня может стоить от 150 до 350 долларов за квадратный фут. Индивидуальный дом среднего класса стоит от 350 до 450 долларов, а более сложный дом высокого класса будет стоить от 450 долларов.

Эти цены основаны на недавнем увеличении спроса на строительные материалы, такие как пиломатериалы, краска, и более высокой стоимости рабочей силы.Кроме того, по данным REAL RocknRoll Movers, средний бюджет строительства дома в Лос-Анджелесе обычно составляет от 500 000 до 900 000 долларов, чтобы построить дом среднего размера [2000 квадратных футов]. В то время как более детализированный и непомерный дом [30 000 квадратных футов] может стоить от 13 500 000 долларов и выше.


Что говорят ведущие строители и архитекторы нестандартных домов, обслуживающие Лос-Анджелес

Мы опросили строителей домов и архитекторов, активно работавших в Лос-Анджелесе, об их практическом опыте определения стоимости строительства домов на протяжении многих лет.Фирмы в этом районе поделились своими наблюдениями за ценами за последние несколько лет с текущей тенденцией роста рабочей силы и материалов. Хотите услышать мнение этих строителей из первых рук? Записаться на консультацию ➜

Майкл Кавин, генеральный директор Kavin Construction, сказал, что затраты на строительство элитных домов до пандемии составляли в среднем от 375 до 450 долларов за квадратный фут. Это также может доходить до 700 долларов за квадратный фут для очень индивидуальных. Большое влияние на цену квадратного фута оказывает система фундамента, особенно на неустойчивом грунте.Одно только жилье может стоить более 1 000 000 долларов, поэтому он советует всем тем, кто собирается строить, обратиться к геологу для проверки их собственности.

Джоэл Портильо из Joel & Co. Construction согласен с Кейвином в том, что элитные дома на заказ стоят около 450 долларов за квадратный фут. Этот тип проекта включает в себя тщательное планирование перед строительством, чтобы обеспечить интеграцию образа жизни клиентов и перспективных функций. Дома среднего класса, которые он построил, стоят от 350 до 420 долларов за квадратный фут, что достаточно для включения нескольких дополнительных преимуществ, таких как ячеистая сеть Wi-Fi, камера слежения, динамики и полуиндивидуальная работа.Он упомянул, что для дома начального уровня выделения бюджета от 275 до 300 долларов на квадратный фут будет достаточно, чтобы удовлетворить все основные потребности домовладельца.


Будущее жилищного строительства Лос-Анджелеса

До 2019 года в строительной отрасли Лос-Анджелеса уже наблюдались взлеты и падения количества людей, желающих строить жилые дома. По иронии судьбы, когда разразилась пандемия, 2020 год закончился с довольно высоким показателем в 20 592 объема рынка, или 8.На 7 % больше, чем в 2019 году, когда объем рынка составлял 18 940 единиц.

Согласно Cumming, ведущей консалтинговой фирме в Лос-Анджелесе, ее прогноз предсказывает рост годового объема жилищного строительства с 2021 по 2022 год и спад к 2023 году. Как видно на графике ниже, с 2020 года рост составит 17,8%. в целом по строительному рынку к концу 2021 года.

«Анализ строительного рынка Лос-Анджелеса, Калифорния». Cumming Insights, 24 сентября 2021 г. https://ccorpinsights.com/regional/los-angeles/

Дополнительная информация из отчета Калифорнийского института государственной политики за 2021 год отражает непрерывную тенденцию роста жилищного строительства в Калифорнии с 2019 по 2021 год.Рост, особенно в Лос-Анджелесе, говорит о том, что строители стремятся привлечь покупателей готовыми к заселению домами. Хотя население сократилось, и люди потеряли работу из-за рецессии, спрос на жилищное строительство в этом районе растет. По данным Los Angeles Times , всплеск количества построенных домов в Лос-Анджелесе и округе Ориндж привел к тому, что цены на дома выросли до 1 миллиона долларов каждый.

Ханс Джонсон, Марисоль Куэльяр Мехиа и Жюльен Лафортун.«Жилищное строительство в Калифорнии набирает обороты». Калифорнийский институт государственной политики. Калифорнийский институт государственной политики, 16 августа 2021 г. https://www.ppic.org/blog/californias-housing-construction-picks-up-pace/


Сознательный дом и элитный дом

Со всеми упомянутыми цифрами вы можете задаться вопросом, куда приведет меня мой выделенный бюджет? Какой дом я могу ожидать после долгого процесса строительства дома? Чтобы ответить на эти вопросы, мы представили жилую недвижимость, которая кратко показывает разницу между готовым домом, который стоит сотни миллионов, и домом, который стоит сотни тысяч.

Разработчик

Нил Ниами объединился с архитектором Полом МакКлином и дизайнером Кэти Ротонди при проектировании этого дома площадью 105 000 квадратных футов в Бель-Эйр. В настоящее время этот дом стоит 340 миллионов долларов или примерно 2300 долларов за квадратный фут, и этот дом не имеет себе равных. Одна только главная спальня занимает площадь 5000 квадратных футов и имеет собственный панорамный вид на городской пейзаж Голливуда и бассейн впереди. Одна из задач, с которыми пришлось столкнуться в ходе восьмилетнего проектирования и строительства этого дома, — сделать пространство площадью восемь акров по-прежнему похожим на дом и обеспечить плавную связь между всеми областями.Чтобы решить эту проблему, команда интегрировала баланс высокотехнологичных функций и возможностей настройки, которые домовладелец может настроить по своему вкусу. МакКлин упомянул, что стоимость технологического пакета составляет от 8 до 10 миллионов долларов, что достаточно для приобретения и установки лучшего освещения, камер, сети и звуковых систем. Другими особенностями этого единственного в своем роде дома являются кинозал коммерческого уровня, ночной клуб, гараж на 50 автомобилей, боулинг с четырьмя дорожками и открытые бассейны с бесконечными краями.

Фото: предоставлено Berlin Photography

Хотя Лос-Анджелес известен как дорогой город, некоторые его пригороды по-прежнему предлагают доступный образ жизни. Когда вы ищете место с низкой стоимостью жизни, Ланкастер обычно находится в верхней части списка. Именно здесь находится наш следующий дом. При стоимости от 170 до 200 долларов за квадратный фут этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными просто служит для укрытия. Эта резиденция для одной семьи площадью 2600 квадратных футов также включает в себя крытое патио и бассейн/спа в земле.

Как стать строителем за 7 шагов

  1. Найти работу
  2. Как стать строителем за 7 шагов
Автор: редакция Indeed

1 апреля 2021 г.

Если вам нравится работать руками и вы хотите вы можете оказать длительное влияние, подумайте о карьере строителя. Статус строителя может дать вам возможность контролировать важные строительные проекты коммерческой и жилой недвижимости.

В этой статье мы объясним, что значит быть строителем, и предоставим обзор карьерного пути в целом.

Что такое строитель?

Строитель — специалист по строительству, который планирует и контролирует крупные строительные проекты домов и других зданий. Они могут планировать участки для новых домов по индивидуальному заказу, управлять крупномасштабным ремонтом существующих зданий, контролировать снос и проводить земляные работы. Строители обычно являются самозанятыми профессионалами в области строительства, но некоторые из них могут работать в жилищно-строительных предприятиях и строительных компаниях.

Строители, как правило, участвуют во всех аспектах строительства здания, от координации субподрядчиков до непосредственного выполнения строительных работ.Они могут специализироваться на строительстве определенных типов домов, таких как мобильные дома. Общие услуги, которые предлагают строители:

  • 6

    8
  • Настройка электрических и газовых

  • HVAC Услуги

  • Установка изоляции и гипсокартона

Связанный: Каковы различные типы строительных работ?

Чем занимается строитель?

Поскольку они играют руководящую роль, строители несут ответственность за широкий спектр обязанностей в ходе строительного проекта.Они должны иметь возможность делиться своим опытом с клиентами и координировать все сложные части создания безопасного и привлекательного здания. Некоторые из задач для строителя включают в себя:

  • Интервью и найма подрядчиков

  • Вычисление цитаты для клиентов

  • 66

    6

    бухгалтерского учета

  • Управление платежная ведомость

  • Эксплуатация тяжелого оборудования

  • Организация строительных площадок

  • Заказ и распределение расходных материалов

Как стать строителем, если вы хотите начать

Вот 90 карьера строителя:

1.Подумайте о получении степени

Получение формального образования необязательно для начинающих строителей, но оно может помочь вам ускорить процесс получения первой работы в качестве строителя. Программы научных исследований в области строительства или управления строительством, чтобы узнать о передовом опыте строителей в классе. Получив степень бакалавра по специальности, связанной со строительством, вы сможете наладить отраслевые связи, чтобы продвинуться по карьерной лестнице и развить навыки, необходимые для непосредственного перехода на руководящую должность.

Темы, которые вы можете учиться в течение своей степени включать:

    66

  • Строительство

  • Строительные материалы

  • Управление проектами

  • Механические системы

  • Строительная смета

2. Опыт строительства в строительстве

Прежде чем вы сможете стать строителем, вам необходимо получить опыт в строительной отрасли.Независимо от того, начинаете ли вы работать строителем или менеджером по строительству, посвятите себя изучению практических аспектов строительства домов и других сооружений. Если вы поступите в колледж и начнете с руководящей должности, потратьте время на слежку за строителями начального уровня, чтобы лучше понять каждую роль в строительстве.

Подайте заявку на работу, где вы можете делать ремонт и строить дома с помощью опытных строителей, чтобы вы могли учиться на их отраслевом опыте. Чем больше опыта вы сможете получить в различных средах, тем лучше вы будете подготовлены к тому, чтобы взять на себя роль строителя позже в своей карьере.

Связанный: Как получить работу на стройке без опыта (с шагами)

3. Пройдите бизнес-курсы

Наряду с практическими строительными работами строители должны уметь справляться со всеми деловыми и административными задачами, связанными с строительный проект. Посещение курсов или получение дополнительной степени в области бизнеса может научить вас основам составления бюджета, работы с клиентами, выбора поставщиков и управления сотрудниками. Подготовка к роли строителя путем прохождения бизнес-курсов может помочь вам принимать разумные бизнес-решения и использовать свою роль строителя для достижения финансового успеха.

4. Ознакомьтесь со строительными нормами и правилами

Строители несут ответственность за обеспечение того, чтобы возводимые ими конструкции соответствовали нормам охраны труда и техники безопасности. Ознакомьтесь со строительными нормами, зонированием и нормами безопасности в вашем районе. Понимание того, где вы можете строить и каким стандартам вы должны соответствовать, позволит вам быть готовым к началу каждого проекта. Знание всех соответствующих кодов защитит вас от обязательств и гарантирует, что вы создадите прочный и безопасный дом для своих клиентов.

5. Подать заявку на получение лицензии строителя или подрядчика

В каждом штате действуют свои собственные лицензионные требования для специалистов в области строительства. Большинству строителей необходимо получить либо лицензию подрядчика, либо лицензию строителя, в зависимости от штата. Возможно, вам потребуется выполнить определенные требования для опыта работы в строительстве и жилищном строительстве. Сдайте государственный экзамен на получение лицензии и зарегистрируйтесь в совете штата, чтобы подтвердить свое право предлагать строительные услуги населению.

6.Получите дополнительные сертификаты

Наличие нескольких специализированных сертификатов в качестве строителя может помочь вам привлечь больше клиентов или более эффективно обращаться к работодателям. Процесс получения строительных сертификатов также может помочь вам узнать больше о нишевых областях строительства, таких как электропроводка или землеустройство. Вы можете пройти сертификацию по таким предметам, как безопасность на рабочем месте, экологически чистая энергия, эксплуатация крупного оборудования и многое другое.

7. Формируйте деловые отношения с другими профессионалами в области строительства

Присоединяйтесь к профессиональным организациям и налаживайте связи с другими профессионалами в области строительства, чтобы начать искать потенциальных клиентов и возможности трудоустройства.Составьте список доверенных специалистов, таких как электрики, плотники и сантехники, с которыми вы сотрудничаете в строительных проектах, чтобы поддерживать стабильное качество для ваших клиентов и развивать репутацию среди строительных компаний в вашем регионе.

Навыки для строителей

Поскольку строители создают конструкции, которые должны надежно прослужить долгое время, им необходим высокий уровень технических навыков. Некоторые из основных строителей навыков должны быть успешными включать:

  • командная работа

  • 6

    8
  • Time Management

  • Управление проектами

  • физической силы

  • финансовый управление

Связано: Основные строительные навыки и их перечисление

Зарплата строителя и перспективы работы

В среднем строители получают зарплату в размере 44 685 долларов в год.По мере того, как строители приобретают больше опыта, они, как правило, повышают свой потенциальный доход. Строители также могут получить больше возможностей для получения дохода, специализируясь на нишевом типе строительства или берясь за более крупные проекты. Строительство является растущей областью, и спрос будет расти, поскольку все больше людей хотят строить и обновлять свои собственные дома.

Согласно данным Бюро трудовых услуг, все рабочие места в строительстве, согласно оценкам, увеличатся на 5% к 2029 году, поэтому вы можете ожидать высокого спроса на строителей в будущем.

Покупка нового дома у строителей

Идея покупки совершенно нового дома может быть заманчивой. Вы не унаследуете чужое изношенное ковровое покрытие или вам не придется смотреть на детские инициалы, нацарапанные на когда-то мокром цементе. Вы получите дом, соответствующий последним тенденциям в дизайне и строительстве, и он должен быть готов к заселению. Но есть некоторые недостатки и подводные камни, связанные с покупкой новостройки непосредственно у застройщика.

Предупрежден — значит вооружен, поэтому предпримите некоторые шаги, чтобы защитить себя и сделать процесс более приятным со счастливым концом.

Ключевые выводы

  • Вам не нужно нанимать агента для покупки новостройки, но вы все равно можете подумать об этом.
  • Прежде чем сделать свой выбор, обратите внимание не только на предпочитаемого застройщиком кредитора, но и на получение котировок от трех-пяти потенциальных кредиторов.
  • Получите подробную информацию в письменном виде, если вы думаете об улучшении каких-либо материалов или функций в доме, который вы строите или покупаете.
  • Всегда обращайтесь к домашнему инспектору; Вы можете быть удивлены тем, сколько проблем они находят, даже в совершенно новых свойствах.

Рассмотрите возможность найма агента

У вас нет , чтобы использовать агента по недвижимости для покупки новостройки, но вы можете. И вы, вероятно, столкнетесь с агентом по продажам, когда посетите типовой дом или встретитесь со строителем дома, кем-то, кто был нанят строителем для продажи недвижимости в этом сообществе. Вы не хотите, чтобы вас превзошли, если у вас нет личного опыта в сфере недвижимости и вы действуете без собственного агента.

Имейте в виду, что застройщик платит зарплату своему агенту и что агент, вероятно, получает комиссию с каждой проданной недвижимости.В результате они могут не заботиться о ваших интересах.

Когда вы нанимаете агента, вы можете быть уверены, что в вашем углу есть знающий профессионал. Они могут помочь защитить ваши интересы и гарантировать, что вы получите лучшее предложение.

Этот шаг не должен вам ничего стоить, потому что продавец — в данном случае застройщик — обычно платит комиссию агенту покупателя.

Используйте правильного кредитора

Строители часто рекомендуют своих предпочтительных ипотечных кредиторов по целому ряду причин.Это снижает их затраты и помогает сохранить бизнес — и прибыль от этого бизнеса — внутри компании. Это также помогает информировать обе стороны о ходе транзакции.

На самом деле, строители иногда предлагают специальные предложения и скидки, если вы пользуетесь их предпочтительным кредитором. Они могут даже предложить деньги от продажной цены вашего дома. Но пока не прыгайте обеими ногами. Сначала изучите репутацию кредитора, рейтинги и качество обслуживания клиентов.

  • Рассмотрите альтернативные источники для поиска кредитора. Ваш собственный банк или кредитный союз может предложить вам очень привлекательные ставки и условия, основанные на вашей банковской истории в этом учреждении. Ваш агент может порекомендовать кредиторов, которые также могут помочь.
  • Получить несколько котировок . Обычно рекомендуется получать котировки как минимум от трех-пяти кредиторов. Фактически, Freddie Mac указывает, что получение пяти котировок может сэкономить вам в среднем 3000 долларов.
  • Найдите и поговорите со своим кредитором. Найдите банкира или ипотечного брокера, которому вы можете доверять и с которым вам будет комфортно вести дела.Покопайтесь в их предыстории и обзорах.
  • Не ограничивайтесь процентными ставками. Они не все, и они не рассказывают всей истории. Вы также должны учитывать комиссию, которую каждый кредитор указывает вам, а также условия, штрафы за досрочное погашение и другие аспекты их оценки кредита.

Экономия, которую дает вам кредитор вашего застройщика, на самом деле может быть не лучшей сделкой, если вы рассматриваете другие предложения, которые находятся на столе. Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы получить представление о том, каким должен быть ваш платеж в соответствии с процентной ставкой и условиями, которые вам предлагаются.

Получить юридическую консультацию

Возможно, вы захотите поговорить с юристом по недвижимости, прежде чем подписывать договор купли-продажи. Стандартные соглашения о покупке не обязательно содержат положения, защищающие покупателя. Вы захотите узнать об определенных областях вашего контракта:

  • Непредвиденные обстоятельства и ваше право на отмену: Разрешен ли вам осмотр дома? При каких условиях можно расторгнуть договор? Убедитесь, что вы понимаете свою ответственность и обязательства.
  • Опасность для здоровья: Выясните, содержат ли материалы, используемые строителем, химические вещества, опасные для вашего здоровья. Это обоснованная проблема, и другие покупатели могли обратиться в суд, если в вашем контракте содержится предупреждение о проблемах со здоровьем.
  • Время: Когда начнется строительство и когда ожидается его завершение? В каких случаях может быть задержка? Что происходит, когда и если происходит задержка? Спросите о включении суточных платежей в случае, если ваше строительство выходит за рамки установленного срока.
  • Гарантии: Большинство строителей предоставляют какую-либо гарантию на свою работу. Убедитесь, что вы понимаете, на что распространяется гарантия вашего строителя и как долго она действует.

Законы некоторых штатов требуют привлечения юриста по недвижимости.

Проверка опций и цен на обновления

Маржа прибыли является самой высокой при обновлениях для многих строителей. Если вы думаете об обновлении каких-либо материалов или функций в доме, который вы строите или покупаете, вам необходимо получить подробную информацию в письменном виде:

  • Стоимость: Убедитесь, что вы точно понимаете, сколько стоит каждое обновление за единицу, а также каковы будут ваши общие затраты на обновление и как они повлияют на окончательную цену продажи.
  • Ответственность: Узнайте подробности о политике отмены застройщика. Сколько времени у вас есть, чтобы отменить обновление? Будете ли вы нести ответственность за предметы, которые строитель не сможет вернуть продавцу, если вы передумаете?
  • Сроки: Каковы сроки принятия решения об улучшениях и материалах? Некоторые контракты дают строителю право выбирать ваши обновления, если вы не отправите запрос в течение определенного периода времени.

Поговорите со своим ипотечным кредитором, чтобы узнать, будут ли они финансировать все варианты или обновления, которые вы выбрали.Вы должны будете заплатить за дополнительные услуги из своего кармана, если ваш кредитор не будет финансировать 100% ваших вариантов. Вы также должны подумать, какие обновления вы можете приобрести и установить самостоятельно после закрытия распродажи.

Просто имейте в виду, что некоторые обновления, такие как Ethernet CAT-V, спутник DSS или проводка безопасности внутри стен, легче сделать до строительства .

Проверить репутацию строителя

Молва обычно быстро распространяется, когда у покупателя плохой опыт работы со строителем.Просмотрите онлайн-обзоры и просмотрите общедоступные записи, чтобы узнать, есть ли какие-либо предыдущие или ожидающие рассмотрения судебные иски против застройщика, а затем поговорите с соседями. Были ли у них какие-либо проблемы, если они покупали у того же застройщика?

Вы также должны тщательно изучить качество строительства близлежащих домов. Строит ли застройщик постоянно такие же или более крупные дома в этом районе, или строительство отстает, а дома уменьшаются в размерах?

Наконец, узнайте, продает ли застройщик инвесторам.Некоторые застройщики требуют, чтобы все их дома были заняты владельцами, но другие охотно продают столько инвентаря инвесторам, сколько позволяет размер прибыли.

Спросите о поощрениях

Большинство застройщиков предлагают широкий спектр поощрений в качестве способа продажи недвижимости или завершения строительства своих сообществ. Спросите, какие стимулы вы могли бы использовать при покупке дома. Это может сэкономить вам значительную сумму денег или получить бесплатные обновления вашего имущества.

Некоторые из наиболее распространенных стимулов включают в себя:

  • Бесплатное обновление или обновление со скидкой
  • Завершающие расходы
  • Ценовые скидки
  • Экологичные или энергосберегающие функции
  • Помощь в продаже существующего дома
  • Бесплатные баллы или выкуп по процентной ставке

Нанять домашнего инспектора 

Легко поверить, что новостройка будет без изъянов, но это далеко не так. Всегда проверяйте дом при покупке — независимо от того, новый он или старый. Домашняя инспекция предлагает независимую оценку систем и конструкции вашего дома и может помочь убедиться, что ваш дом безопасен, безопасен и является хорошей инвестицией.

Осмотр будет стоить вам от 300 до примерно 1000 долларов по состоянию на 2021 год, в зависимости от размера дома и масштаба инспекции, от основных деталей до каждого звонка и свистка.

Вернитесь к своему застройщику, если проверка выявит какие-либо проблемы или проблемы, и попросите их сделать ремонт, прежде чем закрыть дом.Вместо этого они могут захотеть снизить продажную цену, если откажутся.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.