Как зарегистрировать построенный дом?
Любой дом стоит на определенном земельном участке, поэтому в первую очередь убедитесь, что документы на землю (право собственности) в порядке. Это особенно актуально для владельцев, в чьей собственности земля находится уже много лет – возможно, необходимо провести межевание и должным образом оформить право собственности на земельный участок. Конечно, разумнее сделать это еще до начала строительства.Многие владельцы вспоминают об этой необходимости уже после того как дом построен. Учитывайте, что зарегистрировать дом можно только в том случае, если должным образом оформлены документы на землю.
Итак, дом построен. Порядок регистрации и оформления прав собственности различается в зависимости от многих нюансов. Начнем с того, есть ли у вас разрешение на строительство?
Если разрешение на строительство не получено, оформление дома начинается с изготовления технического плана для последующей его передачи в Кадастровую палату.Технический план – это описательный документ, в котором содержатся подробные сведения о доме (его площадь, этажность и т.п.), координаты с привязкой к земельному участку, данные о владельце и т.д. Этот документ нельзя подготовить самостоятельно – по закону вы должны пригласить аттестованного специалиста, зарегистрированного в СРО.
Готовый технический план нужно сдать в Кадастровую палату. Через две недели (в среднем) на руки владельцу или кадастровому инженеру (доверенному лицу) выдается кадастровый паспорт. Его необходимо сдать в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство – процедура регистрации дома закончена.
Если разрешение на строительство есть, необходимо получить в администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в компанию, занимающеюся кадастровой деятельностью – инженер подготовит технический план на основании имеющихся документов.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план дополняется новыми сведениями, и уже его нужно сдать в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет. Примерно через две недели (в среднем) получает на руки свидетельство – процедура регистрации дома закончена.
Такая схема действует только для оформления жилых домов, расположенных на землях под ИЖС, ЛПХ. Если назначение земли «под малоэтажное строительство», то разрешение на строительство оформлять придется в любом случае. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то оформить дом возможно по декларации – упрощенная система, т.е. «дачная амнистия».
Каждый вариант использования (назначения) земельного участка налагает на собственника определенные обязанности и ограничения по строительству. В свою очередь, категории назначений могут делиться на подкатегории – ИЖС в собственности или в аренде, ЛПХ в черте или за чертой поселений и т.д.С ГЕОН-проект оформление дома не займет много времени – мы поможем быстро и законно выйти из любой сложной ситуации.
Если вы хотите зарегистрировать дом в Наро-Фоминске, Новой Москве или другом городе Подмосковья, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.
Как зарегистрировать право собственности на построенный дом — Российская газета
Объемы индивидуального домостроения бьют рекорды. В первом полугодии ввод более половины новых квадратных метров обеспечили именно граждане. Впрочем, строительством дома дело не заканчивается — его еще нужно зарегистрировать.
Если речь идет о земле с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство», то для регистрации дома нужно будет прежде всего вызвать кадастрового инженера. Он составляет технический план коттеджа и его описание. С этим документом и выданным разрешением на строительство можно обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ), которые передают сведения в Росреестр. Регистрирующий орган ставит дом на кадастровый учет и оформляет его в собственность.
Специалисты Росреестра не выезжают на объект. Однако их внимание может привлечь, к примеру, слишком большая площадь дома, комментирует управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE) Илья Менжунов. Как показывает практика, дома площадью менее 500 квадратных метров не вызывают нареканий. Если этот показатель превышен, это может стать основанием для дополнительной проверки. «В отдельных случаях специалисты все же лично посещают объект, если подозревают наличие тех или иных нарушений», — говорит Менжунов.
Чтобы зарегистрировать дом, построенный на землях с видом разрешенного использования «садоводство» и «дачное строительство», можно воспользоваться упрощенной процедурой регистрации, а именно — «дачной амнистией». В данном случае нужно предоставить в МФЦ правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самостоятельно заявителем и включает основные сведения: материал стен, площадь, этажность, наличие подключенных коммуникаций. В этом случае вызов кадастрового инженера не требуется, поскольку такие дома возводились без разрешения на строительство и Росреестру не приходится сравнивать проект дома и его фактические характеристики.
Многие владельцы построенных домов годами проживают в них, не зарегистрировав право собственности, чтобы не платить налоги. По словам Ильи Менжунова, дом действительно можно не регистрировать годами. Установить сроки обязательного оформления собственности невозможно, поскольку не удастся отследить дату, когда объект становится готовым к проживанию. К тому же в России нет служб, которые бы этим занимались.
Не зарегистрировав дом, вы не сможете в нем ни прописаться, ни продать, если возникнет такая необходимость
В последние пару лет власти неоднократно поднимали вопрос о том, как бороться с неплательщиками налогов, предлагая делать выездные проверки на предмет поиска жилых незарегистрированных строений.
На самом деле, иметь такой дом не очень выгодно для собственников. В нем, например, невозможно оформить «прописку». Проблемы возникают и при продаже дома. Известны случаи, когда сделка купли-продажи срывалась как раз по этой причине. То есть продавец продавал только землю, хотя на ней был построен дом. У специалистов Росреестра возникли подозрения, и они провели проверку с помощью дрона, зафиксировав наличие на земле строения, которое не было поставлено на кадастровый учет. В итоге сделка не состоялась и продавцу пришлось заниматься оформлением дома.
Каталог построенных домов
Загородный дом в классическом стиле, п. Грачевка.
Загородный дом, п. Ушково.
Объект сдан в 2017 г.
Блокированный дом на две семьи, г. Павловск.
Объект сдан в 2017 г.
Двухэтажный коттедж, д. Гостилицы.
Объект сдан в 2017 г.
Дом в замковом стиле, г. Петродворец.
Объект сдан в 2015 г.
Одноэтажный загородный дом, п. Белоостров.
Объект сдан в 2015 г.
Загородный дом, г. Петергоф.
Объект сдан в 2015 г.
Двухэтажный коттедж, п. Глинки.
Объект сдан в 2015 г.
Загородный дом, п. Рощино.
Объект сдан в 2015 г.
Загородный дом в стиле альпийского шале, п. Белоостров.
Объект сдан в 2014 г.
Особняк в классическом стиле, Охта Парк.
Объект сдан в 2014 г.
Загородный дом, п. Нижняя Шальдиха.
Объект сдан в 2014 г.
Гостевой дом-баня, п. Мурино.
Объект сдан в 2014 г.
Двухэтажный коттедж, д. Большие Пороги.
Объект сдан в 2014 г.
Двухэтажный коттедж, п. Киссолово.
Объект сдан в 2013 г.
Загородный дом, п. Горная Шальдиха.
Объект сдан в 2013 г.
Двухэтажный дом, д. Лисий Нос.
Объект сдан в 2013 г.
Дом в немецком стиле, п. Новая Пустошь.
Объект сдан в 2013 г.
Коттедж на Елизаветенском Озере.
Объект сдан в 2013 г.
Дом в современном стиле, г. Павловск.
Объект сдан в 2012 г.
Классический английский коттедж, г. Пушкин.
Объект сдан в 2012 г.
Загородный дом, п. Мистолово.
Загородный дом, п. Мурино.
Объект сдан в 2012 г.
Загородный дом, п. Сосново.
Объект сдан в 2009 г.
Загородный дом, с. Песочное.
Объект сдан в 2009 г.
Загородный дом, п. Мурино.
Объект сдан в 2008 г.
Загородный дом, д. Кузьмолово.
Объект сдан в 2007 г.
Загородный дом, п. Токсово.
Объект сдан в 2003 г.
Загородный дом, п. Парголово.
Объект сдан в 2001 г.
Маткапитал можно получить за уже построенный дом. И для этого не нужен будет акт выполненных работ
Материнский капитал можно использовать на разные цели, но в 85% случаев это улучшение жилищных условий. Капитал можно пустить на покупку жилья, погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса по нему, на реконструкцию жилья. Но также за материнский капитал можно построить собственный дом. Напомним, деньги на строительство выделяются по двум схемам: непосредственно на строительство – сумму можно получить в два этапа, половину до начала строительства, и половину спустя полгода, если были завершены основные строительные работы; как компенсацию за уже построенный дом – для этого нужно собрать документы (разрешение на строительство, свидетельство о собственности, и другие). Но чтобы получить компенсацию, если дом уже построен, до настоящего момента нужно собирать документы, в том числе и на само строительство. А именно – акт о выполненных работах. Однако такой акт может быть сложно получить, особенно если большую часть работ по строительству семья выполнила собственными силами. Правила же предполагают, что если заявитель не предоставляет акт выполненных работ, Пенсионный фонд обязан отказать в предоставлении средств материнского капитала. Решать эту проблему будет Правительство. Так, Минтруд уже подготовил проект постановления, которое отменяет требование о предоставлении акта выполненных работ вместе с заявлением на предоставление компенсации за счет материнского капитала. Другими словами, теперь, если семья построила дом после 1 января 2007 года, она сможет получить сумму материнского капитала, если предоставит в Пенсионный фонд выписку из ЕГРН о том, что дом зарегистрирован как объект недвижимости, а также выделит доли в доме на каждого члена семьи. Изменения в правилах потребовались, потому что соответствующий федеральный закон требует предоставить акт выполненных работ только при реконструкции жилья – а если семья строит дом с нуля, акт не требуется. Напомним, закон разрешает получить материнский капитал на реконструкцию жилья, только если в результате этой реконструкции увеличится площадь помещений (иначе факта улучшения жилищных условий не будет). Сейчас проект постановления проходит антикоррупционную экспертизу, затем будут приниматься пожелания касательно него. Когда документ дойдет до подписания премьер-министром, пока неизвестно.Как зарегистрировать построенный дом \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать построенный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Как зарегистрировать построенный дом Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 «Имущество каждого из супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца — супруги наследодателя к наследникам первой очереди по закону — детям наследодателя об исключении из состава наследства 1/2 доли в указанном имуществе и признании права собственности на это имущество. При этом суд отклонил довод одного из ответчиков о том, что спорный жилой дом был построен наследодателем до регистрации брака с истцом. Как указал суд, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов. Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. В данном случае судом достоверно установлено, что спорный жилой дом возведен и введен в эксплуатацию в период брака супругов. Обстоятельств принадлежности спорного жилого дома по основаниям, перечисленным в приведенной норме права, только лишь наследодателю, в силу которых данный жилой дом мог бы быть отнесен только к собственности наследодателя, не установлено.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как зарегистрировать построенный дом
Как узаконить построенный дом? — MySlo.ru
Как зарегистрировать свои кровные квадратные метры по новому законодательству? И как действовать, если вы только приступаете к новому строительству? Рассказывают эксперты агентства недвижимости «Аркада» Людмила Беляева и Наталья Силаева.
– Что изменилось в законодательстве?
Людмила Беляева, генеральный директор АН «Аркада»:
– В июле 2016 года были внесены и вступили в силу изменения в закон
«О кадастре». Суть их в следующем. Ранее при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет допускалось не предоставлять разрешение на строительство. Человек мог построить дом и только после этого его оформить: достаточно было предоставить технический план и заполнить декларацию об объекте (здании), поставить здание на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности.
Отныне же такая возможность исключена.
Пакет документов, необходимых для того, чтобы узаконить постройку, увеличился: в нем в обязательном порядке должны быть разрешение на строительство, технический паспорт, технический план и ряд других.
Но разрешений на строительство многие не получали, так как до сих пор законом был предусмотрен упрощенный порядок оформления построек. Поэтому многие, кто за последние месяцы сдал документы для постановки на кадастровый учет по прежним правилам, получили отказ.
– Кого коснулись эти нововведения?
Наталья Силаева, юрист АН «Аркада»:
– Новый закон коснулся не только вновь возведенных жилых домов (зданий, строений), но и также ранее построенных объектов, площадь которых была увеличена за счет самовольно возведенных пристроек и переустройств, которые не отражены в техническом паспорте объекта.
Ничего не изменится только для дачников. В садоводческих товариществах порядок оформления остался прежним: собственник участка может узаконить уже построенный дом (и другие постройки) в упрощенном порядке, по так называемой дачной амнистии. Для этого достаточно заполнить декларацию на объем, уплатить госпошлину, и постройка будет поставлена на кадастровый учет.
– Каков теперь порядок узаконивания построек?
– Если у собственника нет разрешения на строительство, переоборудование, возведение пристройки и т. д., – объект считается самовольным строением. Оформить его в собственность или изменить площадь в уже существующем объекте удастся только в судебном порядке.
Давайте разберем ситуацию на распространенных примерах.
Иванов начал строить дом в 2014 году. Разрешение на строительство не получал, предполагая, что до 1.03.2018 года он сможет поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право на него в упрощенном порядке, как это было предусмотрено до введенных изменений. Но на сегодняшний день в постановке на кадастровый учет и регистрации права ему будет отказано. В связи с этим Иванову необходимо в судебном порядке признать право на свое строение. Соответственно, на это придется потратить много сил, а также обладать необходимыми знаниями, чтобы осуществить этот процесс без нервов и огромной потери времени.
Второй пример. Семья Сидоровых владеет частным домом уже в нескольких поколениях. За эти годы дом пережил многочисленные переустройства, была пристроена кухня, но ничего из построек узаконено не было. Сидоровы решили зарегистрировать дом в его сегодняшнем виде и обратились в кадастровую палату. Далее возможны два варианта развития событий. Первый – если дом у Сидоровых не претерпел изменений в площади, они могут предоставить технический паспорт, составленный до 2013 года, и получить кадастровый паспорт. Если же площадь дома за счет пристроек и переустройств увеличилась, зарегистрировать его теперь можно только в судебном порядке.
Бывают и такие случаи, когда собственник участка получил разрешение на строительства дома, но в процессе стройки изменил первоначальный проект. Такой объект также придется оформлять только через суд.
– Возможно ли собственнику как-то облегчить или упростить этот процесс?
– Прежде всего обращаем внимание на сложность и длительность судебного процесса. У специалистов, которые занимаются узакониванием построек профессионально, представительство в судах отнимает порядка 5-6 месяцев. Человек, который всю неделю занят на основной работе, вряд ли сможет уделить столько времени хождению по судам и другим инстанциям – соответственно, процесс существенно затянется.
Облегчить задачу узаконивания построек можно, поручив ее специалистам. Агентство недвижимости «Аркада» уже много лет занимается всеми видами оформления жилых и нежилых объектов.
Нашими специалистами накоплен огромный опыт и отработаны механизмы разрешения проблем.
Что мы можем вам предложить? Во-первых, бесплатную консультацию, на которой расскажем о процессе оформления права на построенный объект, требованиях законодательства, необходимых документах. Во-вторых, всестороннюю помощь в узаконивании вашего объекта недвижимости.
Мы предоставляем эту услугу «под ключ»: проводим досудебную подготовку, представляем интересы собственника в суде, добиваемся положительного судебного решения и воплощаем его в жизнь – ставим объект на кадастровый учет и регистрируем право на него.
Мы работаем на результат, а результат для нас – это регистрация права клиента на объект недвижимости.
– А как быть тем, кто только планирует строительство дома?
– Привыкать жить по-новому. Помните о том, что без разрешения на строительство теперь строить нельзя, в противном случае в дальнейшем вам придется оформлять свой объект через суд. Грамотно и своевременно оформляйте все документы. В этом вопросе мы также можем помочь собственникам: расскажем о необходимом пакете документов, порекомендуем компании, где можно заказать проектную документацию и т. д. Любой собственник может обратиться к нам за помощью в получении разрешения на строительство и последующую регистрацию построенного объекта без судов и проволочек.
Кадастровый паспорт на вновь построенный дом || kadastrmap.com
Долгострой наконец-то пришёл к своему логическому завершению, и теперь вам нужно получить кадастровый паспорт на вновь построенный дом. Эта процедура является обязательной, и любой объект недвижимости должен пройти обязательную процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию имущественного права. Ранее, до 2012 года, кадастровые паспорта выдавались только через БТИ. После введения нового кадастрового закона ФЗ-221, все кадастровые документы обязаны были выдавать в кадастровой палате, то есть в Росреестре. Новый ФЗ-218 от 15.07.2015 года предусматривает отмену кадастрового паспорта как основного термина к имущественному праву, и вместо него начинает действовать новый формат кадастрового документа, который получил название выписка из ЕГРН.Заказать кадастровую выписку и документы на вновь построенный объект и посмотреть образцы документов можно здесь.
Особый порядок оформления документации на новый дом
Объекты ИЖС должны быть зарегистрированы в особом порядке, это касается, прежде всего, дачных домиков, которые находятся на земельном участке. Учитывая особенности проведения дачной амнистии, не все до конца знают, что необходимо пройти регистрацию земельного участка, который предусматривает строительство ИЖС на дачном участке. Согласно новому закону, любой объект недвижимости в виде строения, на который необходимо оформить право собственности, должен пройти обязательную процедуру регистрации в Росреестре. После 2018 года будут усложнены процедуры оформления в собственность ИЖС, если вы не пройдёте обязательную процедуру госрегистрации и постановки на кадастровый учет. Отсутствие регистрации, вновь построенного здания начиная с 2018 года, не даёт вам право оформлять наследство, дарение или куплю-продажу без прохождения обязательной регистрации имущественного права. Для того чтобы получить кадастровый паспорт на вновь построенный дом по дачной амнистии, вам необходимо предъявить следующие документы:- Заявление на постановку по кадастру и госрегистрацию ИЖС (одно заявление на 2 услуги).
- Документы, удостоверяющие вашу личность.
- Правоустанавливающие документы на дачный участок или иные правовые документы.
Как быстро оформить кадастровый документ на вновь построенный дом
На нашем сайте вы можете заказать электронный или бумажный кадастровый документ на объект имущественного права. Это поможет вам проверить данные и правоустанавливающие характеристики объекта права. Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Статьи на тему:
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
5 вещей, которые нужно знать о домах Stick Built
Один из наиболее частых вопросов, которые задают строителям домов: «В чем разница между традиционным домом и домом промышленного производства и что лучше?» Если вы подумываете о строительстве собственного дома на своем участке, вы, вероятно, сами задавались этим вопросом.
Построение традиционного («построенного из палки») дома на вашей земле — это совсем другое дело, чем покупка готового дома и транспортировка его на ваш участок.В результате дом, вероятно, будет отличаться планировкой, структурой, материалами, функциями и дизайном.
Продолжайте читать, чтобы узнать 5 фактов о домах из палки и о том, чем они отличаются от сборных домов!
1. Построен на месте
В отличие от сборных домов, которые обычно строятся оптом на заводах и транспортируются секциями на постоянное место жительства, дома из палки строятся на месте. Если вы строите свой собственный дом с нуля на своей земле, это дом из палки.
Поскольку строительство ведется на территории домовладельца, дома из палки, скорее всего, будут построены местной строительной компанией с использованием местной рабочей силы и материалов. Даже если вы купите модульный или сборный дом у местной компании, маловероятно, что вы когда-нибудь встретитесь или пообщаетесь со строителями.
Сделав дом из палки, вы будете наблюдать, как на вашей земле строят свой дом, и вместе с менеджером проекта и строительной бригадой будете работать над каждым аспектом вашего дома.
2. Традиционные строительные методы
Хотя «строение из прутьев» может звучать так, как будто оно связано с новой причудливой техникой, процесс строительства, используемый при строительстве этих домов, является традиционным. На самом деле, строительство из палочек, вероятно, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о процессе строительства дома. Он включает в себя строительство деревянного каркаса по частям или палкой за палкой.
Также иногда называемые домами, построенными на месте, дома из палок возводятся на месте с использованием проверенных методов жилищного строительства.Каждый компонент, вплоть до пиломатериалов и сайдинга, доставляется на постоянное место жительства, и дом строится вручную.
3. Настраиваемый
Поскольку сборные дома производятся на фабриках, они, как правило, довольно стандартны с точки зрения материалов, планировок и конструктивных особенностей.
Из-за того, как они построены, и того факта, что вы, вероятно, будете тесно сотрудничать с местной строительной компанией, дома из палки довольно легко добавить индивидуальные особенности.
Хотя они, как правило, более настраиваемы, чем сборные дома, вы все равно можете найти готовые планы этажей, предназначенные для строительства из палок. Фактически, многие строители домов на вашей территории предлагают готовые планы этажей со стандартными функциями, а затем позволяют домовладельцам выбирать из индивидуальных.
4. Доступный
Распространено заблуждение, что вам нужно потратить больше денег, чтобы построить дом из палки, построенный на вашем участке, чем на сборный дом.На первый взгляд может показаться, что сборные или промышленные дома более доступны, но дома из палки не связаны с дополнительными расходами на транспортировку дома заводской постройки через Тихоокеанский северо-запад, а также, как правило, требуют меньшего обслуживания с течением времени. Проблемы с финансированием также более характерны для домов ручной работы, чем для домов из деревянных домов.
Местная строительная компания, специализирующаяся на деревянных домах, может вам помочь:
- Получите качественный строительный кредит по оптимальной ставке
- Предоставить инженерные планы и предложить пакеты помощи при получении разрешений
- Придерживайтесь своего бюджета (HiLine Homes предлагает гарантию фиксированной цены — после заливки фундамента ваша цена зафиксирована и никогда не будет расти.)
5. Создайте собственный капитал
Дома из палки сохраняют свою ценность лучше, чем модульные дома, часто ее оценочная стоимость со временем растет, отчасти потому, что строители домов из палки могут использовать в своих проектах новейшие и лучшие технологии и материалы.
Сборные дома обычно производятся оптом, поэтому после проектирования они, как правило, используют те же строительные методы и материалы для их строительства.
Важно отметить, что дома из палки строятся на долгий срок.Традиционные домашние строители могут использовать индивидуальные особенности, новые прочные материалы и энергосберегающие технологии, как только они станут доступными. К ним относятся:
- Энергоэффективные окна с двойным остеклением, блокирующие ультрафиолетовые лучи и контролирующие температуру
- Изоляция от пола до потолка с контролем температуры и шума
- Светильники энергоэффективные
- Сайдинг и кровля, устойчивые к влаге и гниению
Хотите построить новый дом на своем участке?
Если вы планируете построить новый особняк на своей земле на северо-западе Тихого океана, вы попали в нужное место.HiLine Homes — местная строительная компания с более чем 20-летним опытом строительства красивых и доступных домов на заказ с нуля. Наша строительная программа предназначена для того, чтобы позволить семьям построить дом своей мечты и создать справедливость для своего будущего.
Просмотрите наши планы этажей и свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о нашей программе строительства и обсудить ваш проект.
MoMA построил дом. Потом он исчез. Теперь оно найдено.
CROTON-ON-HUDSON, N.Y.- В 1950 году дом со стеклянными стенами, теперь расположенный здесь среди цветущих деревьев, провел несколько месяцев на Манхэттене. Когда он выставлялся в саду Музея современного искусства, над его плоской крышей возвышались небоскребы. Инсталляция, спроектированная архитектором Грегори Эйном и спонсируемая журналом Woman’s Home Companion, должна была вдохновить на творческий подход к бюджетным жилым кварталам.
Согласно брошюре музея, система подвижных стен «передает иллюзию простора» в двухкомнатном доме.Его гибкость и широкие окна открывали «взгляд в будущее», как отмечалось в журнале на восьми страницах в цвете.
Но как только аттракцион был закрыт и демонтирован, его судьба осталась неизвестной. Вроде исчезло.
Несколько месяцев назад, однако, Джордж Смарт, историк, который основал и руководит некоммерческой организацией USModernist в Дареме, Северная Каролина, которая занимается модернистскими домами середины 20-го века, изучил архивы MoMA. Он обнаружил, что здание сохранилось, и опознал владельцев, поделившись этой информацией с The New York Times.
«Я не мог поверить, что самый известный дом в Нью-Йорке 1950 года просто исчезнет», — сказал он.
Этой весной, когда The Times связалась с владельцами, они были удивлены, узнав, что ученые преследовали их дом. Мэри Келли, бывший руководитель Управления транспорта города Нью-Йорка, купила недвижимость в 1979 году вместе со своим мужем Ральфом (который умер в 2013 году), и сейчас она живет там с тремя взрослыми сыновьями. Вскоре после того, как семья переехала в дом, соседи сказали им, что здание было рождено в МоМА.Затем Мэри Келли уведомила музей, но, по всей видимости, записи ее звонков не велись.
«Я знала, что это знаменитый дом», — сказала она. «Этот дом не был потерян. Он был здесь все это время.
Аманда Хикс, пресс-секретарь MoMA, сказала, что музей очень доволен находкой в Кротоне-на-Гудзоне, и отметила, что его архивные файлы становятся более доступными для поиска. Она добавила, что исследования — это «повторяющийся и разоблачающий процесс».
Эйн, который умер в 1988 году, работал над домом со своими коллегами Альфредом Дей и Джозефом Джонсоном, а также с сотрудниками музея, включая Филипа Джонсона и Натали Хойт.(Оригинальная 51,5-дюймовая модель дома, появившаяся несколько лет назад, вернулась в MoMA.)
Мебель была практичной, производилась серийно такими выдающимися личностями, как Чарльз и Рэй Имс. На стенах из орехового дерева висели картины и гравюры Жоржа Брака, Рене Магритта и Эдварда Хоппера. Лампочки были заправлены в потолочные бухты. Компания Woman’s Home Companion описала интерьер как идеальное место, «где можно встретить все неприятности семейной жизни, которые неизбежно возникают в любом счастливом доме.
Корнелия Коттон, девятилетняя девочка из Кротон-он-Гудзон, писательница и галеристка, вспоминает, как совершила поездку по дому Айн в МоМА (входные билеты стоили 50 центов). «Это было очень просто, это было очень просто, доступно и привлекательно», — сказала она.
Для Айна комиссия не была чем-то вроде профессионального трамплина. Его дочь Эмили Эйн сказала, что он был «чрезвычайно скромным» и не занимался саморекламой. Живя в Лос-Анджелесе, он получил признание за свою карьеру за проектирование простых солнечных домов с изменяемой планировкой этажей.
«Он хотел решать проблемы простых рабочих, — сказал Энтони Дензер, профессор Университета Вайоминга. Прогрессивный активизм, в том числе поддержка десегрегации, и интерес к советской архитектуре помогли Айн попасть в Индекс коммунистической безопасности ФБР, в котором указаны «опасные, подрывные личности», — пишет Дензер в эссе в готовящейся к выходу книге «Грегори Эйн и строительство. социального ландшафта ».
Смарт обнаружил переписку, показывающую, что MoMA продало с аукциона компоненты дома Исидору Сколу, технику-пародонту, и его жене, Марселле Скол, школьной учительнице.Отец Марселлы, Хайман Флейшман, реставратор, разобрал дом в музейном саду, а затем некоторое время хранил детали в ангаре для самолета, пока не началась повторная сборка на участке в Кротоне.
Дочь Сколов, Сондра Скол Белл, сказала, что ее семье «просто повезло» владеть тем, что известно как «дом-музей». Когда Смарт раскрыла роль ее семьи в путешествии по дому, она сказала: «Я рада, что тайна раскрыта».
(Предыдущее садовое здание MoMA, спроектированное Марселем Брейером, было отправлено в Тэрритаун, штат Нью-Йорк.Ю., где он сохранился. Преемник дома Айнов в японском стиле был превращен в музей в Филадельфии.)
В 1969 году Сколы продали дом владельцам, которые пренебрегали садами, не убирали за своими двумя дюжинами кошек и любили пурпур. изделия из дерева и зеленый ковер. Десять лет спустя, когда Келли отправились на поиски дома, они осознали потенциал собственности. «Как только я увидела дом, я сказала:« Вот он ». Я сказала:« Не ходи дальше », — сказала Мэри Келли.
С детства в Йонкерсе, добавила Келли, она мечтала жить в гламурных прозрачных модернистских домах, которые она видела в фильмах.В доме, в основном стеклянном, она сказала: «Вы не чувствуете себя закрытым ни к чему».
Местный историк Джейн Нортшилд иногда заходила сфотографироваться. Но почему-то до кругов МоМА так и не дошли слухи о том, что дом Айн в безопасности.
Келли сохранили внутреннюю отделку из орехового дерева, освещение бухты и большую часть конфигурации помещений. Они добавили усиленное оконное стекло, световые люки, розовый ковер, хрустальные люстры и витражи. Стены покрыты картинами и гравюрами, будь то репродукции шедевров импрессионистов или портреты народного искусства, а также семейные фотографии.
«Я просто люблю искусство, у меня есть все виды искусства, мне все равно, что это», — сказала Келли. Среди безделушек на полках — керамические сосуды кремового цвета, которые ее сыновья делали в детстве, и сувениры на память об отпуске по всей стране — именно такие «разногласия в семейной жизни» и представляли себе «Домашний компаньон».
Покрытие из блестящей зеленой штукатурки на деревянном фасаде MoMA «делает его необслуживаемым», — сказал Шон Келли, старший сын. Он и его брат Скотт вышли на пенсию из Почтовой службы и Управления транзита города Нью-Йорка соответственно; третий брат, Пэрриш, работает диетологом в соседнем доме престарелых.(Четвертый брат, Крисс, умер в 2013 году.)
На территории 2,7 акра растут необычные деревья, такие как японский снежный колокольчик и плакучая черника. «Если он не даст мне цветок, он не может прийти сюда», — сказала Мэри Келли. Неоклассические каменные статуи, старинные вывески метро и филигранные металлические скамейки разбросаны по территории. Стрижка холмистого газона занимает около четырех часов.
«Здесь как в раю», — сказал Пэрриш Келли.
Другие исследователи, шедшие по следу, — это режиссер Кристиан Роббинс и архитектор Кэтрин Ламберт из Калифорнии, которые создали инсталляцию о доме и Айн.Они планируют взять интервью у Келли для их предстоящего документального фильма «Нет места лучше утопии». Вспышка Covid-19 прервала их собственные раскопки.
«Эта история развивалась, разворачивалась и разворачивалась — в конечном итоге привела всех нас к этому откровению», — сказал Ламберт. Она добавила, что открытие дома МоМА Айна «завершает более глубокое понимание его наследия».
Для всех, кто приезжает, Мэри Келли сказала, что отель находит отклик: «Они хотят совершить поездку по этому месту. Они знают, что это другое.Им всегда любопытно. Но она понимает, добавила она, что будущие владельцы могут настроить его совершенно по-другому.
«Вы будете удивлены, — сказала она, — как люди меняют ситуацию».
Что такое дом из палки?
Модульный дом по сравнению с домиком
Модульный дом также становится все более популярным типом жилья для домовладельцев и строителей. Разработанный в начале 20 века компанией Sears Roebuck Co., он начал набирать популярность во время Второй мировой войны, когда спрос на дома был высоким.
Дома этого типа также называют сборными домами, поскольку часть дома строится и собирается перед тем, как доставить на место. Компании массово строят трехмерные секции дома на своих фабриках. Затем детали собираются в соответствии с тем, что домовладелец хочет для своего дома.
Например, домовладельцы могут выбирать из количества спален или определенной планировки для своей главной спальни. Думайте об этом как о создании собственного дома с уже продуманным дизайном.В некотором смысле это похоже на создание кукольного домика.
Как модульные, так и блочные дома должны соответствовать одним и тем же строительным нормам в вашем районе — модульные дома просто строятся вне строительной площадки. Когда детали прибывают, у некоторых уже есть проводка, пол и двери. Все, что нужно сделать подрядчикам, — это сложить кусочки вместе, как если бы вы собирали пазл.
Другие сходства между домами из палки и модульными домами
Еще одно сходство между модульными домами и домами из палки состоит в том, что оба имеют много одинаковых компонентов, которые необходимо построить на месте.
Кристофер Бургелин, владелец We Buy Houses Fast LLC в Остине, штат Техас, сказал, что некоторые материалы, как правило, одинаковы, а также возможность индивидуализировать дом.
«Вы обнаружите, что слои наружных стен и элементы крыши одинаковы», — сказал он. «В основном внешний сайдинг, обшивка, деревянный каркас, утеплитель и гипсокартон внутри».
Бургелин также упомянул, что дома могут быть индивидуализированы как из палки, так и из модульных домов. Для домов, построенных из палки, части могут быть сборными (например, деревянный каркас), но не до степени модульного дома.
Достоинства и недостатки каркасного дома
Перед покупкой или постройкой дома из палки примите во внимание следующие плюсы и минусы вашего решения.
Плюсы
- Более прочная конструкция. По словам Бургелина, поскольку дома из палки строятся на месте, стеновые блоки и панели не теряют структурной целостности при транспортировке, как в случае модульных домов.
- Более высокая стоимость при перепродаже. Поскольку модульные дома, как правило, считаются менее прочными или менее качественными, дома из палки, как правило, продаются по более высокой цене (хотя это зависит от других факторов, таких как ваш местный рынок недвижимости).
- Полностью настраиваемый. Домовладельцы могут строить свои дома по любой спецификации, в то время как модульные дома могут быть ограничены в зависимости от строителя.
Минусы
- Сборка может занять больше времени. Модульные дома состоят из сборных частей, и после того, как они прибывают на место (и закладывается фундамент), их строительство занимает несколько дней. Сравните это с домом из палки, который может занять несколько недель, чтобы выполнить такую же работу.
- Дороже. Поскольку подрядчики должны сами строить и собирать детали, труд может стоить вам больше денег по сравнению с покупкой деталей массового производства для модульного дома.
Что искать в доме из палки
Если вы думаете о том, чтобы жить в доме из палки, вам нужно сначала подумать о месте, где вы хотите построить. Дома из палки можно построить практически на любом участке земли, но важно проконсультироваться со строителем или местным муниципалитетом, чтобы определить, есть ли какие-либо дополнительные соображения, прежде чем начинать строительство.
Получая предложения или исследуя цены на жилье, внимательно посмотрите, что вы получите за свои деньги. Например, некоторые компании включают земляные работы, фундамент и материалы в свою модель ценообразования. , в то время как другие будут указывать базовую цену, а затем добавлять дополнительную плату за материалы.
Еще нужно проверить репутацию строителя — какие еще дома они построили в вашем районе? Вы хотите знать, что качество конструкции дома сохранится на долгие годы.Например, как далеко друг от друга находятся деревянные балки при обрамлении? Чем они ближе, тем прочнее будет конструкция.
Бургелин также подчеркнул важность рассмотрения фундаментальной структуры дома.
«Домовладельцы не должны отдавать приоритет отделке, которую легко исправить и отремонтировать», — сказал он. «Я бы порекомендовал изучить такие вещи, как фундамент, каркас, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и даже энергоэффективность окон и изоляции.
Заключение
Выбор между домом из палки и другими типами конструкции — это нелегкое решение.Найдите время, чтобы обучиться и задать любые вопросы доверенным профессионалам, чтобы вы могли сравнить преимущества и недостатки каждого варианта. Таким образом, вы сможете принять решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Дом, который мы построили — Дом на заказ, спроектированный командой мужа и жены
Добро пожаловать на официальный сайт A House We Built. Мы — команда мужа и жены, которая спроектировала и построила в лесу наш дом на вечность. Мы ежедневно публикуем сообщения в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и украшению дома.
Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем следующим летом заложили основу, летом переехали, и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.
На этом веб-сайте мы делимся домашними источниками, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать нашу дорожную карту веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретных комнат. Мы всегда будем указывать одни и те же товары, где это возможно, или похожие варианты (всегда помеченные как «похожие»), если наш недоступен.На нашем веб-сайте некоторые из перечисленных нами источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, по которой вы платите. все. Мы не сотрудничаем с какими-либо брендами, и наш контент никогда не спонсируется. Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые мы любим, может помочь вам в вашем собственном путешествии по украшению.
ДЕНЬ ПАМЯТИ ДОМАШНИЙ ДЕКОР ПРОДАЖА:
Продается мое подвесное кресло (из читального зала)! А вот еще несколько фаворитов распродажи:
Включите JavaScript для просмотра содержимого Перейдите в комнату в нашем доме, которую вы ищете, используя меню вверху нашего веб-сайта или:
Кухня | Кладовая | Гостиная | Столовая | Домашний офис | Прачечная | Грязевой | Подъезд | Стена галереи | Гостевая спальня | Главная спальня | Шкаф | Главная ванная комната | Ванная комната в клетку Buffalo | Пудровая ванная комната | Подвал Ванная | Подвал | Игровая комната | Театральный зал | Читальный зал
ИСТОЧНИКИ КАМИНА ДЛЯ ГОСТИНОЙ:
ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:
КУХОННЫЕ ИСТОЧНИКИ:
КЛАДОВАЯ ИСТОЧНИКИ:
ИСТОЧНИКИ ДЛЯ СТОЛОВОЙ:
ЧИТАЛЬНАЯ:
ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА:
ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ ГОСТЕЙ:
ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ ИСТОЧНИКИ:
ОКНО СИДЕНЬЯ МАСТЕР-СПАЛЬНИ СТЕНА:
ЛЕСТНИЦА И НАСТЕННАЯ СТЕНКА:
ГАЛЕРЕЯ НАСТЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ:
ВХОД / ИСТОЧНИКИ FOYER:
ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:
ИСТОЧНИКОВ ГРЯЗНОЙ КОМНАТЫ:
ПОРОШКОВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:
BUFFALO ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:
ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:
ИСТОЧНИКИ MASTER CLOSET:
ПОДВАЛЬНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА:
ПОДВАЛ ФОЙЕ:
ПОДВАЛ КОРИДОР:
ПОДВАЛЬНАЯ ДВЕРНАЯ СТЕНА:
ПОДВАЛЬНЫЙ ГРЯЗЬ NOOK:
ПОДВАЛ ИГРОВАЯ КОМНАТА:
ПОДВАЛЬНЫЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ЗАЛ:
Снэк-бар театра:
ИСТОЧНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ СПЕЦИЙ:
КУХНЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИСТОЧНИКИ:
ИСТОЧНИКИ ЗАКУСКИ:
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ЧИСТКИ:
ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:
ИСТОЧНИКОВ, СВЯЗАННЫХ С CAT:
ИСТОЧНИКИ ТЕХНИКИ:
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:
- Наш план этажа полностью выполнен по индивидуальному заказу.Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и стал результатом более года напряженной работы и планирования. Мы очень много вкладываем в дизайн этого дома, и в некотором смысле он является продолжением и объединением нас самих. Таким образом, в настоящее время мы не публикуем и не публикуем наш план и благодарим вас за понимание. .
- В нашем доме 6500 квадратных футов готовой жилой площади, расположенной на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты домашнего офиса.
- Наши окна и входные двери изготовлены на заказ из стекловолокна с тройным остеклением в цветах Tricorn Black или Simply White.
- Наши внешние материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Джеймса Харди Arctic White.
- Наш шип изготовлен из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
- Наши полы планки — это полированный белый дубовый ламинат Lionel от Evoke (возможно, больше не доступен), везде, кроме плитки, за исключением наших лестниц из твердой древесины белого дуба (нестандартный цвет морилки) и подвала из полированного бетона ( подробности на нашей странице подвала).
- Наше освещение светодиодное, обычно 3000k.
- Наши балки изготовлены из цельного дерева, натурального цвета, без морилки и обработки.
- Наше местонахождение — это то, что мы храним в секрете, чтобы уравновесить, сколько мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
- Стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно варьируется в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы публиковали эту информацию, она не была бы такой уж полезной, учитывая, насколько разные затраты различаются во всех странах.
- Наш дом не продается .
ЦВЕТА КРАСКИ:
- BM Simply White: все (да, все ) белые стены, потолки, шип, отделка, двери, нестандартная мебель.
- BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена гостевой спальни, ванная комната в подвале.
- BM Сажа: шкафы для кладовой, порошковая ванна и бархатная доска в спальне, зеркало в шкафу и остров
- BM Black Panther: театральная комната темный шип и настенный фон
- BM Revere Pewter: двери сарая (в нашем подвале).
- SW Дориан Грей: место у окна домашнего офиса и стена с шевронами.
- SW Tricorn Black: все окна и темные входные двери, индивидуальная отделка.
- Внешний сайдинг Hardie: Арктический белый (это один из стандартных цветов).
- Более подробная информация здесь: Цвета краски и обзор пятен
ОТДЕЛКА КРАСКИ:
- Потолки / стены: ровные.
- Накладка / шип / межкомнатные двери: сатин.
- Санузлы: яичная скорлупа.
- Шкафы / окна / входные двери: лакокрасочное покрытие по индивидуальному заказу, близко к квартире
- Более подробная информация здесь: Обзор красок и красок
ПЯТНА:
ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО КОМНАТАМ
РУКОВОДСТВО: АРТ.
РУКОВОДСТВА: МЕБЕЛЬ
РУКОВОДСТВО: ОБРАБОТКА СТЕН
РУКОВОДСТВО: СТРОИТЕЛЬСТВО
РУКОВОДСТВА: ДЕКОР
СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С CAT
СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ЧИСТКИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:
Следите за нами в Instagram @ahousewebuilt, чтобы получать ежедневные обновления о нашем прогрессе в доме!
Factory Built vs.Дома построены на стройплощадке
Когда вы начнете изучать дома заводской постройки, вы услышите множество терминов и описаний, в которых будет сложно разобраться. В Skyline мы создаем широкий спектр домов заводской постройки, в том числе готовые дома и модульные дома. Что все это значит?
Дома, построенные на заводе, и дома, построенные на месте
Хотя эти термины легко понять, есть различия, которые не сразу бросаются в глаза.Да, дом заводской постройки — это просто дом, полностью построенный на заводе. После возведения каркаса завершается внутренняя отделка, столешницы и шкафы, ковролин и другие отделочные работы. Дома заводской постройки доставляются на объект и быстро собираются, обеспечивая минимальное воздействие погодных условий. После того, как секции дома собраны, подключены инженерные сети и завершен небольшой перечень внутренних отделочных работ. Участок будет подготовлен во время строительства дома.
Дом, построенный на месте, — это такой дом, в котором все компоненты, вплоть до пиломатериалов и крепежа, выносятся на улицу и собираются на открытом воздухе по частям и подвергаются воздействию погодных условий в течение большей части процесса.
Мы считаем, что модель заводского изготовления имеет явные преимущества.
Вся сборка производится в условиях климат-контроля. Ни один из строительных материалов не подвергается воздействию погодных условий до или во время строительства.Прежде чем использовать строительные материалы, их также хранят в помещении. При строительстве домов, построенных на месте, материалы подвергаются воздействию при хранении на месте перед использованием и в течение большей части процесса строительства, пока дом не будет полностью герметизирован. Воздействие внешних условий, особенно дождя и влаги, может вызвать повышенное расширение, сжатие и деформацию, а также увеличить вероятность возникновения плесени.
Дома заводской постройки обычно прочнее. Они сконструированы таким образом, чтобы выдерживать транспортировку, и, как следствие, оказываются более прочными, когда оказываются на месте.
Заводское строительство более эффективно. Работы на стройплощадке и строительство дома могут происходить одновременно. А поскольку все материалы есть под рукой, задержек с доставкой материалов нет. И задержек, связанных с погодой, практически не бывает. В среднем вы сможете переехать в дом заводской постройки гораздо быстрее, чем при обычном строительстве.
Что такое дом из палки? | Mitchell Homes
У вас есть земельный участок и вы планируете построить дом на своей территории? Возможно, вы слышали термин «построенный из палки», использованный при обсуждении нестандартных домов, и задавались вопросом: «Что такое дом, построенный из палки?»
Что в имени?
Строительство из палок относится к более традиционному способу строительства дома; на самом деле, это, вероятно, первое, что приходит в голову, когда вы визуализируете процесс строительства дома.Палка — это конструкция с деревянным каркасом, построенная по частям. Название этой системы строительства связано с тем, что рабочие собирают каркас дома на стройплощадке, используя пиломатериалы различных размеров или буквально «палкой за палкой». Это включает в себя все особенности дома, от каркасов стен до балок пола и потолка, а также от стропильных ферм до стропил.
Напротив, промышленные и сборные дома не попадают в эту категорию, потому что они, как правило, предварительно изготавливаются на заводе, транспортируются на объект и затем собираются.Вы когда-нибудь видели большой грузовик, везущий дом по шоссе? Скорее всего, это промышленный или модульный дом, почти полностью построенный на заводе.
Дом из палки также иногда называют «построенным на месте» или «на месте», поскольку он был построен на самом месте, а не на фабрике или аналогичном объекте. И дома, спроектированные по индивидуальному заказу, и дома, построенные в соответствии с планами складского строительства, могут считаться построенными на палочках, если они построены по доске на земле, где они будут жить.
Customized For You
Строители домов на заказ обычно предпочитают строить из палок в качестве метода строительства, поскольку он обеспечивает гораздо большую гибкость, чем использование сборных материалов. Уникальные детали и модификации могут быть добавлены по мере развития процесса строительства, а элементы создаются на месте из отдельных кусков древесины.
Преимущества значительны, если вы стремитесь по-настоящему настроить свой новый дом, поскольку дома из палки могут быть спроектированы с учетом личных стилей и предпочтений.Рассмотренные вами идеи теперь вполне возможны, тогда как вариантов модификации действительно очень мало, если вы выберете план дизайна для дома заводского изготовления. Это связано с тем, что производители модульных домов обычно имеют готовые чертежи, которые они хотят использовать, прежде чем добавлять какие-либо настраиваемые функции.
Поскольку эти ранее разработанные планы этажей — которые обычно представлены в ограниченном количестве — уже завершены, любые личные предпочтения и изменения обычно требуют дополнительного проектирования и ограничиваются спецификациями модулей.
Методы строительства сборных домов более регламентированы, часто без внесения значительных изменений в чертежи. Попытка отойти от стандартной модульной конструкции также может значительно поднять цену, если учесть тот факт, что вы влияете на общий «поток» процесса сборки, а любые изменения используемых стандартных материалов обычно приводят к значительным дополнительным расходам.
В домах из палки проблемы, возникающие в процессе строительства, обычно решаются легче и с меньшими общими затратами, поскольку строители могут изменять чертежи по мере необходимости и вносить коррективы в материалы и другие особенности.Модульный дом потребует более длинного и дорогостоящего набора ступеней, чтобы изменить или переделать любую из частей конструкции.
Ваша земля, ваши возможности
Еще одним ограничением сборных домов является то, что существующие модели и чертежи могут не соответствовать вашему участку земли. Поскольку изменение существующей конструкции может оказаться сложной и дорогостоящей задачей, вы можете потратить много времени, просто пытаясь найти модульный дом, который будет работать с вашим пространством.
Напротив, дома из палки, как правило, проектируются так, чтобы соответствовать вашему участку, наряду с любыми другими настраиваемыми функциями, которые вы хотите добавить.Может быть, у вас есть потрясающий вид на горы на вашем участке и вы хотите, чтобы они были интегрированы в определенные комнаты в вашем доме, или, возможно, есть уже существующие конструкции, которые вы хотите изменить или надстроить. Все это и многое другое возможно, если вы идете по маршруту дома из палки.
Модульные дома также ограничены размером транспортируемых конструкций и транспортных средств, которые используются для перемещения различных компонентов. Ширина дороги и условия местности также часто ограничивают размер транспортного средства.Также должно быть достаточно расчищенной площади, чтобы разгрузить модули дома, поставить их на землю, а затем установить на фундамент с помощью крана.
Дома, построенные из палки, минимизируют воздействие на окружающую среду на вашем участке, поскольку избегают этого процесса. Это также означает, что вы можете работать над своими личными идеями и стремлениями, а не ограничиваться уже существующими проектами и техническими характеристиками транспортных средств или дорог.
Качество ведет к счастливым домовладельцам
Дома, построенные из палки, могут занять больше времени, чем дома ручной работы, но, в конце концов, ожидание того стоит.Дома, построенные на месте, сохраняют свою ценность и хорошо ценятся, особенно с учетом количества мастерства и деталей, которые могут быть задействованы в процессе строительства.
У вас также будет возможность пройтись по домам и задать любые важные вопросы по мере их возникновения, потому что ваше участие играет важную роль в строительстве вашего дома. Есть причина, по которой дом из палки является одним из наиболее распространенных стилей строительства: результаты
Многие люди, интересующиеся новым домом, начинают свой поиск с компаний, занимающихся сборными домами, предполагая, что традиционный дом из палки выходит за их ценовой диапазон.Это не всегда так, и на самом деле цена построенного дома из палки может быть сопоставима с ценой изготовленного дома.
Если вы когда-нибудь задумывались, «что такое дом из палки?» и независимо от того, есть ли у вас такая возможность, мы рекомендуем вам изучить этот вариант подробнее, чтобы убедиться, что дом, который вы строите на своей земле, действительно является домом вашей мечты.
Новый дом 101: зачем покупать новый дом
Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем, жаждущим знаний, или владельцем вторичного жилья, желающим узнать больше о недавно построенных домах, лучше всего начать с понимания различий между дом новой постройки (для наших целей — новый дом) и дом, ранее принадлежавший или перепроданный.
Эти свойства можно определить в зависимости от их различий в четырех ключевых областях: качество строительства, стоимость владения, предпочтения при проектировании и энергоэффективность. Давайте посмотрим поближе.
Качественное строительство
Качество строительства — это атрибут номер один для покупателей жилья, когда они готовы купить дом. Новые дома сегодня строятся с использованием самых современных продуктов, технологий и материалов, которые должны соответствовать последним строительным кодексам, принятым в штатах и населенных пунктах.Независимо от вашего бюджета, ваш новый дом обычно будет включать важные функции безопасности, такие как детекторы дыма, автоматические выключатели замыкания на землю, которые снижают риск поражения электрическим током, бессвинцовая краска и даже выход из вашего подвала. Покупатели жилья могут отдыхать спокойно, зная, что накопленный износ, связанный с вторичным домом, не является проблемой для нового дома.
Хотите больше спокойствия? Инспекции проводятся без дополнительных затрат для новых покупателей жилья на нескольких этапах процесса строительства, поэтому вы можете быть уверены, что в вашем доме тщательно соблюдаются последние строительные нормы и правила для электромонтажных, сантехнических и энергоэффективных функций, включая изоляцию. .
Низкая стоимость владения
Одним из факторов, который следует учитывать, являются более низкие начальные затраты. «Большинство строителей оплачивают некоторые заключительные расходы, поэтому покупателям требуется меньше авансовых платежей», — говорит Линд Гудман, менеджер по продажам Builder Services, Inc., подразделения Allen Tate Co. в Шарлотте, Северная Каролина. «Продавцы не всегда оплачивают заключительные расходы. . Строители также предоставляют пакет для въезда с бытовой техникой, поэтому покупателям не нужно сразу беспокоиться о покупке крупных предметов ». Гудман также отмечает, что кредитные программы с нулевым первоначальным взносом или низкими требованиями к первоначальному взносу могут использоваться как при новом строительстве, так и при перепродаже.
Новые дома строятся в соответствии с последними строительными нормами и правилами, часто с использованием новых технологий и повышения энергоэффективности, что приводит к снижению счетов за коммунальные услуги и экономии средств с течением времени.
Фактически, по данным Министерства энергетики США, новый дом сегодня на 30 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный всего пять-семь лет назад. Как бы вы вложили эту значительную экономию средств? Семейный отдых? Фонд детского колледжа? Пенсионные накопления? Ваша любимая благотворительная организация? Или, возможно, смесь вышеперечисленного? Дело в том, что новые дома дают вам такую экономию и возможность выбора.
Новые дома, как правило, не требуют обслуживания, ремонта и модернизации, которые могут понадобиться подержанному дому до въезда или в течение первых лет домовладения, что сэкономит время и деньги для новых покупателей и снизит стресс, связанный с приобретением жилья. уход за домом. Новые дома также предлагают спокойствие, поскольку на все продукты (и сам дом) обычно распространяется гарантия. Большинство строителей предлагают гарантию на свои дома, часто один или два года на системы и материалы и десять лет на конструкцию.Напротив, когда вы покупаете старый дом, вам необходимо учитывать оставшийся жизненный цикл ваших приборов, водонагревателя, системы отопления и кондиционирования воздуха и других дорогостоящих и жизненно важных компонентов. Кроме того, в отличие от перепродажи, где вам нужно договариваться, чтобы исправить все, что обнаружит домашний инспектор, осмотр нового дома дает полный список мелочей, которые строитель исправляет перед вашим въездом.
«Новый дом будет построены с использованием лучших продуктов, доступных на сегодняшнем рынке, включая лучшие и новейшие технологии », — говорит Дайан Моррисон из Ryland Homes, национальный вице-президент по продажам и маркетингу.«Люди часто не понимают, что нужно для содержания дома, поэтому, сравнивая новый дом с бывшим в употреблении, они могут не осознавать, сколько денег может потребоваться для содержания старого дома и замены систем, когда они износиться ».
Спроектирован так, как мы живем сегодня
Дома, спроектированные несколько десятилетий назад, отвечали потребностям покупателей в то время, например, в формальной гостиной и отдельной столовой. Это было также время, когда домовладельцы соглашались на одну общую ванную комнату на верхнем уровне на три спальни.
Сегодняшние покупатели жилья предпочитают открытую планировку, часто без формальной гостиной. Новые дома почти на 1000 кв. Футов больше, чем средний ранее существовавший дом, и даже в самом маленьком новом доме, как правило, есть отдельная ванная, совмещенная с ванной, общей для других спален. В некоторых новых домах даже есть собственная ванная комната в каждой спальне. Также часто включаются жилые помещения, принадлежащие разным поколениям, просторные и открытые кухни, которые устраивают внутренних железных поваров, и настраиваемые зоны, готовые для преобразования в библиотеки, кабинеты или солярии.
Покупка нового дома означает, что вы можете выбрать план этажа, который соответствует вашим потребностям — и вам не придется в дальнейшем проводить дорогостоящие, утомительные работы по ремонту! — и вы часто можете настроить макет или функции, чтобы еще больше персонализировать пространство. Все большее значение приобретают новые и практичные способы использования частей вашего дома, таких как вход из гаража. Современные занятые семьи часто нуждаются в так называемой зоне дропа для хранения рюкзаков и спортивного инвентаря или зарядной станции для своих смартфонов, планшетов и ноутбуков.Вы можете спланировать место для хранения вещей в своем новом доме так, чтобы ваши вещи были легко доступны, но скрыты из виду. В целом, проектирование нового дома, подходящего для вашей семьи сейчас и в будущем, повышает вероятность того, что вы останетесь в нем дольше, и отсутствие необходимости в скором повторном переезде может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
«Мы уменьшили площадь примерно на 700 квадратных футов, но кажется, что в нашем новом доме вдвое больше места, потому что он имеет открытую планировку и используется каждый дюйм пространства», — говорит Дженни Полин Мендоза, покупатель McCaffrey Homes в Кловис , Калифорния.«К тому же здесь много складов. В нашем доме 1950-х годов совсем не было места для хранения вещей ».
Некоторые покупатели жилья, которые любят развлекаться, создают кухню для общественного питания или зону для приготовления вечеринок за пределами основной кухни со специальными полками для тарелок и чаш для пунша, дополнительными стаканами и даже кулером для напитков или дополнительным холодильником для размещения больших скоплений людей. Другие покупатели имеют свой новый дом с жестким монтажом или спроектирован с учетом новейших беспроводных технологий для домашней автоматизации, работы в сети и безопасности.Вы можете приспособить новый дом к своим потребностям сейчас и учесть гибкость в будущем.
Во многих регионах страны апартаменты владельца на первом этаже чрезвычайно популярны и встречаются почти в каждом новом доме. В других районах покупатели выбирают спальню на первом этаже с отдельной ванной и гардеробной, а также апартаменты владельца на верхнем уровне. Пространство на первом этаже можно использовать как комнату для гостей, для пожилых родителей в семье, состоящей из нескольких поколений, или как апартаменты будущего владельца, если домовладельцы хотят стареть на месте.
Лучше всего, если вы предпочитаете традиционный план этажа с формальной гостиной и формальной столовой, вы тоже можете выбрать ее; но с использованием всех новых материалов, кухни, на которой никогда не готовили, и новых сверкающих ванн с выбранной вами отделкой.
Персонализация нового дома — одна из самых увлекательных частей процесса покупки жилья, которая помогает превратить ваше жилое пространство в безмятежное и комфортное уединение, соответствующее вашему образу жизни и личным вкусам.Даже дома для быстрого въезда (предлагаемые производственными строителями, но уже полностью построенные или близкие к завершению) позволяют персонализировать, что делает дом по-настоящему вашим. В любом случае новые дома стоят меньше квадратного метра, чем старые дома, поэтому выбор домов новой постройки максимизирует ваши вложения, экономя время и деньги на протяжении всего срока службы вашего дома. Лучшее соотношение цены и качества И вы можете создать индивидуальный дом своей мечты — чего еще можно желать?
Энергоэффективность
Многие новые дома оснащены приборами с рейтингом Energy Star, которые могут снизить потребление электроэнергии или газа и снизить ваши счета за коммунальные услуги.Но приборы Energy Star — это только верхушка айсберга, когда речь идет об энергоэффективных функциях в новых домах. Сегодня дома строятся с самого начала с такими функциями, как энергоэффективные окна и дополнительная изоляция, которые могут улучшить качество воздуха. Новые печи, системы кондиционирования воздуха и тепловые насосы намного более эффективны, чем прежние системы отопления и охлаждения.
Покупатели жилья могут использовать индекс HERS (The Home Energy Rating System), чтобы узнать больше об энергоэффективности своего нового дома.Согласно веб-сайту RESNET (Сеть бытовых энергетических услуг), оценка эффективности HERS создается на основе оценки сертифицированным домашним оценщиком энергии. Меньшее значение HERS указывает на более энергоэффективный дом. RESNET сообщает, что Министерство энергетики США определило, что типичный вторичный дом получает 130 баллов по индексу HERS, в то время как стандартный новый дом получает оценку 100. Дом с индексом HERS 70 на 30% более энергоэффективен, чем дом стандартный новый дом и дом с индексом HERS 130 на 30% менее энергоэффективен, чем стандартный новый дом.
В то время как многие функции в новых домах, которые повышают энергоэффективность, невидимы для покупателей, для дальнейшего снижения энергопотребления часто можно добавить специальные функции, такие как солнечные панели, безрезервуарные водонагреватели и геотермальные системы отопления.
«Счета за коммунальные услуги в нашем старом доме, построенном в 1950-х годах, составляли около 300–400 долларов в месяц», — говорит Мендоза. «Сейчас наши счета составляют около 60 долларов в месяц, что является потрясающей экономией. Мало того, что дом построен с гораздо более высокой энергоэффективностью, мы также сделали выбор в пользу солнечных батарей.”
Дополнительное преимущество: более безопасные районы
Местоположение — главный фактор, который учитывают покупатели дома, когда они решают купить новое. Новые дома и новые жилые кварталы строятся рядом с городскими центрами и местными достопримечательностями, предоставляя семьям как удобный новый дом, так и живое сообщество.