Содержание

Стоимость каркасной пристройки к дому в Ярославле

В определенный момент хозяин частного дома приходит к мысли, что стоит увеличить полезную площадь своего помещения.

На это могут быть вполне объективные причины: увеличение числа жителей дома, создание дополнительного помещения с удобствами (ванная комната, кухня, личный кабинет, мастерская или обычная веранда).

В ряде случаев человек просто желает дополнительного простора в своем доме и это желание довольно просто удовлетворить, построив такое сооружение как — пристройка к дому из бруса под ключ.

Наша организация осуществляет строительство каркасных пристроек к дому, цена на которые вполне вменяема, уже длительный период времени. Если вам необходимо расширение вашего загородного дома, то вы сможете смело обращаться к нам, как к специалистам в этой сфере с огромным опытом соответствующей деятельности.

Пристройка к дому из бруса

Дом из бруса – надежное и уютное жилище, которое можно использовать для проживания, как сезонно (в летний период), так и круглогодично.

Пристройка к дому из бруса – хороший способ расширить жилое пространство помещения и создать новое восприятие дома (как изнутри, так и снаружи).

Наша организация придерживается всех современных стандартов строительства, поэтому подходит к процессу возведения домов и пристроек комплексно. Для начала нужно составить план-проект возводимого объекта, а также общую смету.

В этих документах будет учтен весь спектр расходов, а также материалов, которые необходимы для возведения сооружения.
Для того, чтобы соорудить качественную и долговечную пристройку к дому из бруса следует провести грамотное проектирование.

Важно, чтобы пристройка имела тот же тип фундамента, который использовался и для основного строения. После создания фундамента его сцепляют с фундаментом самого дома.

Действиями с фундаментом процедура органичного вписания пристройки в общую архитектуру строения не исчерпывается.

Необходимо подобрать качественные стройматериалы, способные обеспечить помещению визуальную привлекательность, наряду с долговечностью и практичностью.

Для возведения каркасной пристройки используют следующие строительные материалы: брус, пеноблок, кирпич.

Из бруса изготавливается каркас, являющийся скелетом, на который нанизывают впоследствие все остальные части сооружения.
Стены (как правило их три) крепят на каркас с помощью металлического крепежа, осуществляется сцепка с основной конструкцией дома.
Процесс возведения каркасной пристройки из бруса профессионалами скоротечен и надежен.

После формирования стен пристройки осуществляется монтаж оконных и дверных проемов. После чего можно заняться уже кровельными работами. На завершающем этапе проходит тепло- и пароизоляция конструкции.
Стоит дополнительно отметить, что ряд сооружений из бруса должен пройти этап усадки.

Грамотные специалисты-строители без труда рассчитают временные рамки этого периода и дадут надлежащие рекомендации по оптимизации вышеуказанного процесса.

Щитовая пристройка к дому

Этот тип пристройки имеет наибольшее распространение, так как сравнительно прост в возведении и не требует внушительного фундамента. Как правило используется столбчатый или винтовой тип фундамента маленькой глубины, основанием которого служат дерево, асбестовые или металлические трубы.

Далее сооружаются каркасные стены с крепежами для устойчивости и надежности конструкции. При необходимости проводится утепление стен пристройки ватным утеплителем.

Когда работы со стенами завершены, начинаются работы с кровлей щитовой пристройки. Использовать можно любой тип кровли, но в большинстве случаев прибегают к помощи металлочерепицы или ондулина.

Мы с удовольствием возведем для вас такое сооружение как — каркасно щитовая пристройка к дому. Цена на нее вас так же приятно удивит.

Стоимость работ

Многим владельцам современных загородных домов интересно: какова же стоимость каркасной пристройки к дому? Вопрос в наши дни актуальный, ведь в расширении жилья заинтересованы граждане любого уровня достатка.

Наша компания занимается профессиональным сооружением загородных домов на протяжение последнего десятилетия.

Строительство каркасных пристроек к дому, цена которых у нас вполне демократична – это тот вид деятельности, где наши специалисты получили серьезнейший опыт, подкрепленный многими успешно завершенными проектами.

Если вам необходим качественный каркасный пристрой к деревянному дому, цена на который не будет для вас обременительна, или другие виды пристроек из бруса, то можете смело звонить по контактному телефону, указанному на нашем сайте.

Пристройка деревянная к дому под ключ Самара. Большой выбор вариантов в ДоМастер.

Строительство пристроя к дому в Самаре

Пристрой к деревянному дому – это функциональная конструкция или сооружение, дополняющая основное строение, имеющая широкую область использования. Возводится после окончания главной постройки, имеет частичную независимость фундамента либо несущих опор.
Пристройка служит как способ расширения пространства, дополнительная рабочая зона, обособленное помещение для работы или отдыха. В зависимости от конструкции и внутреннего заполнения сооружение приобретает массу свойств и отличительных черт.

Прежде, чем планировать строительство пристроек, надо определиться с материалом. В зависимости от выбора обустраивается фундамент:

  • капитальный — закладывается под тяжелые кирпичные строения;
  • облегченный — можно залить под пенобетонные и керамзитобетонные блоки;
  • свайный — винтовые сваи устанавливаются под любые деревянные конструкции.

Современный строительный рынок предлагает большое разнообразие материалов, и нет необходимости возводить пристрой из того же, что и основное строение.
 

Преимущества строительства пристройки к дому из дерева

Предпочтение при выборе материала стоит отдавать более легким и менее теплопроводным. Дерево наиболее оптимальный вариант. Преимущества деревянных конструкций:

  • отсутствие капитального основания, простота привязки к существующему фундаменту;
  • возможность создавать сложные конструкции;
  • незначительный вес, высокая прочность;
  • возможность производить монтажные работы в короткий срок независимо от сезона;
  • экологичность и натуральность;
  • неповторимые визуальные качества, хорошо гармонирует с любыми материалами.

Дерево — один из наиболее подходящих материалов для строительства пристроек к дому.
Пристрой является автономной частью дома, привязанной к основному строению. Прежде, чем начать его строительство, надо разработать проект, учитывая:

  • состояние стен и фундамента основного строения;
  • конфигурацию, прочность конструкции, избежать угрозы обрушения;
  • особенности грунта – каменистая, песчаная или болотистая почва;
  • сторону схода талого снега с действующей крыши, необходимость расчета дополнительной нагрузки;
  • привязку кровли пристройки к существующей стропильной системе;
  • дополнительное усиление конструкции в зависимости от эксплуатационной нагрузки;
  • возможность или невозможность объединения фундаментов, чтобы избежать появления деформационных трещин при усадке;
  • прочие нюансы в осуществлении привязки к дому в зависимости от материала.

Для грамотного составления проекта стоит обратиться к специалистам. Не стоит начинать пристрой к дому самостоятельно, не имея соответствующих навыков. Это может привести к неблагоприятным последствиям.
 

Как пристроить к дому террасу

Террасой называется открытая площадка на прочном основании, пристроенная к дому с дополнительными ограждениями и кровлей. Чаще ее монтируют на опоры, изредка на монолитный фундамент. В настоящее время террасой называют любую пристройку к загородному дому.
Терраса выполняет функцию зоны отдыха, дополнительного пространства для хозяйственных нужд, парковки автомобиля, кухни или жилой комнаты. В пристройку можно вывести технические узлы, по необходимости утеплить, добавить вентиляционные отверстия, обустроить зону барбекю.

Строительные компании предлагают своим клиентам большой выбор проектной документации. В зависимости от назначения можно пристроить террасу:

  • легкую, открытую со всех сторон, под крышей, для обустройства в ней зоны отдыха на свежем воздухе или парковки автомобиля;
  • летнюю, остекленную с элементами из профилированного бруса;
  • в качестве дополнительного жилого помещения или кухни.

Строительство террасы с профессионалами

Имея опыт, наличие оборудования и квалификации, можно возвести пристройку за достаточно короткий срок. Однако для качественного выполнения строительно-монтажных работ требуется определенное время. Цены пристроек отличаются у разных компаний. Не стоит первым делом обращаться к тем специалистам, которые предлагают свои услуги по максимально низкой цене — качество работы может оказаться не самым лучшим.

В сметной документации основное время закладывается на обустройство фундамента. От закладки основания зависят качество и гарантия всего строения. Монтаж конструкции производится быстро в любое время года. Но стоит понимать, что сроки весьма условны и строительная компания может столкнуться со следующими затруднениями:

  • Погодные условия.Обильные осадки мешают производству работ;
  • Вынужденные переделки и доработки. Нередко заказчик вносит изменения в конструкцию, на период исправления проектной документации работы останавливаются;
  • Сложности с доставкой материалов. Трудности могут возникнуть по вине поставщика или производителя. Строительная компания напрямую зависит от продавца.

Учитывая возможность предвиденных или непредвиденных обстоятельств, строительные компании закладывают дополнительное время в сроки строительства и оговаривают их при заключении договора с заказчиком.
Строительная компания “ДоМастер” предлагает своим заказчикам уникальные проекты пристроек к деревянному дому, готовые беседки, баниа также оказывает услуги по строительству домов и прочих строений из бревна и профилированного бруса. Большой опыт работы и количество сданных объектов отмечает профессионализм сотрудников предприятия.

Преимуществом работы со строительной компанией “ДоМастер” является возможность правильно распределить финансы, сэкономить время, и получить качественную, красивую пристройку. Вы можете выбрать по своим пожеланиям пристройку к дому, цена на которую Вас приятно удивит.

Зимняя пристройка к дому под ключ | в СПб и Лен.области |

Строительство зимней пристройки к дому

В компании СК «Русские Поместья» вы можете заказать строительство тёплой пристройки к дому. Неоспоримое преимущество частного дома — возможность увеличить жилую площадь за счет теплой пристройки. В этом случае стоимость квадратного метра будет значительно ниже, чем при покупке недвижимости большей площади.

Технологии возведения

Для строительства зимней пристройки к дому обычно применяются два способа, различающиеся методами и материалами. Каждый из них хорошо зарекомендовал себя при эксплуатации.

1.Каркасная технология. На фундамент устанавливается каркас будущего помещения из бруса или досок, затем заполняется утеплителем. Для усиления конструкции требуется применение качественного крепежа, установка раскосов. Толщина стен должна быть не меньше 15-20 см. Пристройка, возведенная таким способом, будет тёплой, пригодной для круглогодичного проживания, экологичной.

2.Использование газобетона, который имеет низкую теплопроводность. Для наружных стен выпускаются блоки достаточно большого размера, а значит, работа будет сделана быстро. Коробка требует утепления и последующей обшивки декоративными элементами.

Есть и другие способы — строительство из кирпича или сэндвич-панелей, они востребованы чуть меньше.  

Особенности строительства зимней пристройки

Чтобы сооружение прослужило долго, необходимо воспользоваться услугами профессионалов. Допущенные ошибки приводят к трещинам и перекосам и в конечном итоге исправление последствий неправильно выполненной работы может обойтись  в весомую сумму.

Разновидности фундамента:

  • винтовые сваи различной длины;
  • применение бетонных блоков;
  • ленточный фундамент;
  • основание в виде монолитной плиты.  

Выбор зависит от особенностей грунта и материала несущих стен. После того, как будут готовы основание и коробка, приступают к возведению стропильной системы и кровли. В уличные работы входит внешняя отделка сайдингом или специальными облицовочными панелями, имитацией бревна, декоративной штукатуркой. Важно, чтобы новое сооружение гармонировало с домом и составляло с ним одно целое. Последний этап — внутренняя отделка помещения.  

Наши специалисты предложат оптимальный вариант, исходя из потребностей клиента. Мы грамотно спроектируем строение, учтем все нюансы и профессионально его изготовим.

В СК «Русские Поместья» вы можете заказать строительство тёплой пристройки «под ключ» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, оставьте заявку на сайте или звоните нашим менеджерам.

Пристройки к дому: террасы, веранды, тамбуры. Прайс.

Компания БРУС.РУ предлагает услуги по строительству пристроек к дому: террас, крылец, утеплённых веранд, тамбуров.

Террасы

Стоимость строительства террасы — 18 000 р. за м2

Описание комплектации

Обвязка

двойная

Лаги

брус 40х150 мм с шагом не более 600 мм

Чистовые полы

шпунтованная половая доска 36 мм

Столбы

строганный брус 150х150 мм

Перила

деревянные; балясины или доска (на выбор)

Стропильная система

Обрезная доска 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Обрешетка из обрезной доски 18-22 мм.

Потолок (отделка)

вагонка класса «В»

Кровельное покрытие

ондулин или металлочерепица

Контррейка

да

Паро-гидроизоляция

подкровельная (класс «A»)

Ступеньки на входе в террасу

да

Влажность материала

все деревянные элементы террасы — принудительной сушки

Гарантия

3 года

Веранды (закрытого типа), тамбуры

Стоимость строительства каркасной веранды или тамбура — 28 000 р. за м2

Описание комплектации

Обвязка

двойная

Лаги

брус 40х150 мм с шагом не более 600 мм

Черновые полы

обрезная доска 18-22 мм

Каркас

Стойки из доски 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Укосины из доски 40х100 мм.

Стропильная система

Обрезная доска 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Обрешетка из обрезной доски 18-22 мм.

Кровельное покрытие

ондулин или металлочерепица

Контррейка

да

Паро-гидроизоляция

пол, потолок, стены: с обеих сторон утеплителя (класс «AB») + подкровельная (класс «A»)

Утепление

полы, потолки, стены; слой утепления 100 мм Rockwool Лайт Баттс

Отделка (стены с двух сторон, потолки)

вагонка класса «В»

Внутренние углы и стыки (отделка)

деревянный плинтус

Окна

деревянные двойные, с подоконниками и отливами; наличник с обеих сторон

Дверь входная

металлическая, наличник с обеих сторон

Чистовые полы

шпунтованная половая доска 36 мм

Ступеньки на входе в веранду или тамбур

да

Влажность материала

все деревянные элементы веранды или тамбура — принудительной сушки

Гарантия

3 года

Прайс на пристройки с популярными размерами

Размер

Терраса или крыльцо

Веранда закрытого типа или тамбур

1,5х6 м

162 000 р.

252 000 р.

1,5х7 м

189 000 р.

294 000 р.

1,5х8 м

216 000 р.

336 000 р.

1,5х9 м

243 000 р.

378 000 р.

1,5х10 м

270 000 р.

420 000 р.

1,5х11 м

297 000 р.

462 000 р.

1,5х12 м

324 000 р.

504 000 р.

2х5 м

180 000 р.

280 000 р.

2х6 м

216 000 р.

336 000 р.

2х7 м

252 000 р.

392 000 р.

2х8 м

288 000 р.

448 000 р.

2х9 м

324 000 р.

504 000 р.

2х10 м

360 000 р.

560 000 р.

2х11 м

396 000 р.

616 000 р.

2х12 м

432 000 р.

672 000 р.

3х3 м

162 000 р.

252 000 р.

3х4 м

216 000 р.

336 000 р.

3х5 м

270 000 р.

420 000 р.

3х6 м

324 000 р.

504 000 р.

3х7 м

378 000 р.

588 000 р.

3х8 м

432 000 р.

672 000 р.

3х9 м

486 000 р.

756 000 р.

3х10 м

540 000 р.

840 000 р.

3х11 м

594 000 р.

924 000 р.

3х12 м

648 000 р.

1 008 000 р.

4х4 м

288 000 р.

448 000 р.

4х5 м

360 000 р.

560 000 р.

4х6 м

432 000 р.

672 000 р.

Дополнительные опции

Наименование

Цена

Фундамент из цементных блоков

3 000 р. за 1 точку

Свайно-винтовой фундамент

6 250 р. за 1 сваю 2,5 м

Железобетонный свайный фундамент

7 250 р. за 1 сваю

Ленточный фундамент 300 мм (ширина) х 700 мм (высота)

7 300 р./пог. м

Замена вагонки для наружной отделки на блок-хаус

1 050 р./м2

Замена вагонки для наружной отделки на сайдинг

1 300 р./м2

Замена вагонки для наружной/внутренней отделки на имитацию бруса

950 р./м2

Дополнительный слой утепления 50 мм Rockwool

650 р./м2

Монтаж водосточной системы ПВХ

1 750 р./пог. м

Монтаж металлической водосточной системы

3 400 р./пог. м

Монтаж снегозадержателей

2 025 р./пог. м

Дополнительное деревянное окно 1000х1200 мм

6 000 р.

Замена деревянного окна на пластиковое 1000х1200 мм

9 500 р.

Покраска наружных стен пинотексом (пинотекс Подрядчика)

600 р./м2

Доставка материалов до вашего участка из г. Пестово (Новгородская область)

75 р./км

Звоните на горячую линию 8 (800) 775-95-85 (звонок бесплатный по РФ)


Форма обратной связи

* — эти поля обязательно нужно заполнить

заказать под ключ в Тюмени

описание

Пристройкой называют часть здания, которая находится за контурами его наружных капитальных стен. Как правило, она выполняет вспомогательную функцию по отношению ко всему зданию. При этом пристрой может соединяться с основными помещениями дома.

Наши мастера делают пристройки к частным домам, баням, а также дачные пристройки из бруса, по каркасной технологии из дерева или металлопрофиля и других материалов. Чаще всего мы строим каркасные пристройки. В зависимости от проекта крыша пристройки к дому может быть как односкатной, так и многоскатной.

Строительство пристройки: материалы и стоимость работ

Выбор материала и проекта пристроя влияет на стоимость работ. Также у нас можно купить материалы для фасада в Тюмени и выполнение дополнительных задач: утепление стен, пола и потолка, покрытие их антисептиком, остекление,покрытие крыши кровельными материалами и др. В таблицах приведены цены на разные виды услуг. Произвести расчет именно для вашего дома поможет наш менеджер.

стоимость работ
Материалы; конструкционные особенности цена за м2 по полу, цена указана для фундамента тумбы
Каркасная технология, утеплитель, обшивка от 11000
Брус от 11000
Обшивка, утепление брусового пристроя 3000 м2
Двускатная крыша от 11500
Дополнительный слой утепления от 12000
Доставка и оплата


Условия оплаты: Наличный и безналичный расчет

Доставка: По Тюмени и в радиусе 100 км от города

Пристройка к дому — заказать в компании Гарант Строй 69 — «Гарант Строй 69»

Определимся с терминами. Пристройка к дому — это строение, возводимое вплотную к основному зданию в горизонтальной плоскости. Надстройка, соответственно, в вертикальной. 

Чаще всего, необходимость в реконструкции жилища возникает по одной банальной причине: вам стало тесно. Незаметно подросли дети — и вот в доме живет уже два поколения. Хобби неожиданно превратилось в профессию — студия или мастерская стали жизненно необходимы.

Самые дальновидные предусматривают возможность расширения жилища еще на стадии проектирования и строительства основного здания. Но деревянная, блочная или кирпичная пристройка может быть создана и впоследствии.

В пристройках и мансардах размещаются как жилые комнаты, так и помещения, имеющие самое различное функциональное назначение:

  • Терраса
  • Гараж
  • Баня
  • Бассейн
  • Котельная
  • Зимний сад
  • Мастерская
  • Деревянная веранда к дому

Однако пристроить или надстроить дом не так-то и просто. Для примера, зачастую создать практичный пристрой к деревянному дому гораздо труднее, чем возвести здание с нуля. Существует масса нюансов, предусмотреть которые под силу только специалисту. Предположим, вас интересует каркасная пристройка к дому. Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку от планируемой надстройки или его придется усиливать? Как надежно привязать стены пристройки к существующему строению? Неважно, из какого материала выполнен ваш коттедж, вопросов в любом случае будет много. Как сделать так, чтобы пристройка к дому из бруса и само здание имели общую крышу? Как обеспечить надежную гидроизоляцию, если для дома и пристройки требуется разный микроклимат?

К счастью, приемлемое решение всех перечисленных проблем существует. Строительство каркасных домов, его преимущество перед другими видами строительства жилья, поможет обойти большинство подводных рифов. Этот вид строительства домов и, в особенности, загородных коттеджей, стал популярен в России недавно. Хотя в Северной Америке и европейских странах по каркасной технологии успешно строят более 60 лет. Всезнающая статистика утверждает, что в странах Европы владельцев загородной недвижимости, построенной каркасным методом, более 80%. Красноречивая цифра, не правда ли? Давайте разберемся, чем же так хороша каркасная технология домостроения в нашем случае.

Во-первых, легкость панелей и каркаса позволит не опасаться, что запаса прочности не хватит существующему фундаменту или нам придется заниматься дорогостоящим и трудоемким процессом его усиления. Если, например, пристройка к деревянному дому каркасно-панельная, можно обойтись самым простым фундаментом и не ждать целый год его усадки.

Во-вторых, высокая скорость строительства по этой технологии, всесезонность и всепогодность метода, даст возможность порадоваться успешному результату строительства в самый короткий срок.

Профессиональные строители компании «Гарант Строй 69» будут рады, если наши знания и опыт помогут в реализации Вашей мечты. Самая высокая оценка работы компании — быть приглашенными на Ваше новоселье. Выполняем полный комплекс работ по строительству домов, бань, беседок под ключ и других сооружений. Посмотрите дома наших клиентов в галерее.

Строительство пристроек к зданиям в Твери

Зачастую при проектировании дома не всегда учитывается, что семья может расти и, скорее всего, понадобятся дополнительные квадратные метры полезной площади. Отличный выход из подобной ситуации – строительство пристройки. Она не только расширяет площадь, но и украшает сам дом.

Существует множество вариаций по расположению пристроек. Все зависит от желаемого размера расширения площади, ориентации по сторонам света, наличия свободного пространства около дома. Например, пристройку можно сделать в виде открытой веранды или террасы и использовать как место для отдыха. Другой, более трудоемкий вариант – утеплить стены и устроить полноценную для постоянного проживания комнату.

Выбор материалов для строительства также разнообразен: бревно, брус, кирпич, пеноблоки, каркасная технология и другие.

Стоимость строительства пристройки – договорная

Типы пристроек

Основные виды пристроек – мансарды, эркеры, веранды, террасы, беседки. Подобные строения имеют ряд преимуществ.

  • позволяют значительно увеличить жилую площадь здания. Например, с помощью мансарды удается организовать дополнительный этаж из нежилой площади.
  • функциональность и красивый внешний вид. Мансардные помещения чаще всего используют творческие люди (фотографы, писатели, художники). Беседки и террасы же позволят отдохнуть на воздухе в любую погоду.

Особенности строительства

Существует множество способов расширить дом с помощью пристройки:

  • строительство единственного яруса направленного наружу;
  • общее расширение яруса, которое увеличивает площадь на всех этажах здания;
  • преобразование лофта;
  • расширение вверх за счет удаления крыши и добавления нового пола, в результате чего появляется дополнительный этаж с комнатами.

Строительство пристроек к зданиям начинают с закладки фундамента. Выбирая его конструкцию, лучше остановиться на том же типе основания, что и под домом. Устройство фундамента производится в два этапа:

  1. установка опалубки;
  2. заливка цоколя.

По окончанию заливки выдерживают около двух суток и начинают разбирать опалубку. После этого можно приступать к возведению стен.

Особого внимания, однако, заслуживает стыковка новых стен к строению из бруса или бревна. Неправильно выполненная стыковка приводит к тому, что в процессе усушки внешние концы брусьев «садятся», а закрепленные скобами противоположные концы остаются на прежнем месте. В результате стена становиться дугообразной.

Часто пристройку к дому из кирпича строят из бруса. Это объясняется соотношением “цена-качество”: брусья долговечны, и их стоимость ниже, чем у других популярных строительных материалов.

Каркасная деревянная пристройка сразу жестко крепится к основному строению. Если сравнивать с пристройкой из бруса, то каркасная конструкция не дает вертикальной усадки стен. Стены, потолок и пол утепляют минеральной ватой. Каркасная конструкция превосходит по теплоте, легкости и надежности все остальные типы пристроек, является самой дешевой и практичной.

Строительство пристройки к дому зачастую сопровождается различными факторами риска. Предварительно необходимо выбрать материал стен. Следует учитывать, что строения будут размещаться на разных основаниях, существует опасность смещения стен во время климатических изменений. Чтобы избежать неприятностей, следует доверить расчет проекта пристройки к дому профессионалам.

ООО «КДС» выполняет строительство пристроек любого типа. Стоимость работ зависит от пожеланий клиента. С помощью нашей строительной компании Вы приобретете дополнительные метры, радующие глаз.

Вас заинтересовали пристройки, но остались сомнения?

Получите бесплатную консультацию наших специалистов, воспользовавшись любым из способов обратной связи:

  • позвоните нам:
    8-800-500-80-82 (звонок бесплатный), (4822) 41-89-37
  • заполните ниже форму заявки на бесплатный расчет сметы.

Нам доверили строительство сотни жителей Твери, Тверской и Московской области.
Не упустите и Вы шанс стать владельцем дома Вашей мечты!

Затраты на пристройку дома 2021 | Стоимость добавления комнаты | Цены на добавление дома

Что включает в себя пристройка к дому?

Пристройка к дому/расширение собственности увеличивает пространство и ценность вашего дома, расширяя его нынешние границы. Расширения собственности сильно различаются по размеру и форме, в зависимости от вашего бюджета и того, сколько дополнительного пространства вы хотите добавить. Независимо от того, является ли ваша пристройка простым добавлением одной комнаты или обширной многоуровневой пристройкой, она значительно увеличит стоимость вашей собственности, особенно если будут созданы дополнительные спальни и ванные комнаты.

Сколько стоит домашнее дополнение

Главная Дополнение Расходы
Средняя стоимость (в общей сложности) $ 20 000 — $ 80 000
Минимальная стоимость (всего) $ 17 000
всего) 350 000 долларов США

Что меняет стоимость Дополнения к дому?

Как видите, стоимость расширения собственности может сильно различаться. Давайте посмотрим на различные факторы, влияющие на цену: 

  • Ваша текущая недвижимость

  • Размер пристройки 

  • Тип пристройки

Ваша текущая недвижимость сыграть свою роль в определении типа расширения, которое вам нужно, и его стоимости.Несмотря на то, что это дополнительные расходы, стоит получить совет эксперта, так как это гарантирует, что вы выберете наиболее подходящую пристройку для своей собственности.

Вам решать, что для вас важнее всего. Вы можете решить, что вам нужно больше места только внизу, или вы можете подумать, что ваши спальни наверху также выиграют от расширения.

Помните, что в большинстве случаев размер вашего двора будет уменьшен за счет пристройки. Это также повлияет на доступ к вашему двору, особенно если вы строите здание сбоку от собственности.Некоторые двухэтажные пристройки выдолблены внизу, что означает, что вы не потеряете доступ.

Размер пристройки

Пристройка к дому может сильно различаться по форме и размеру в зависимости от вашей собственности и ваших требований. Рабочие обычно берут плату за квадратный метр, поэтому размер будет самым большим фактором, влияющим на стоимость.

Тип дополнения

Средняя стоимость домашнего дополнения
Тип расширения Высочайшая средняя Цена Самая низкая средняя Цена
Одноместный номер $ 78 000 $ 17 000
Один уровень $ 150 000 $ 40 000
Многоуровневые $ 350 000 $ 100 000 $ 100 000

в США средняя стоимость расширения составляет от US 86 и $ 206 на квадратный фут.Существует огромный разрыв в цене между самыми дешевыми пристройками к одноместным номерам, которые варьируются от 17 000 долларов США до 78 000 долларов США . Комната, которую вы хотите расширить, является самым важным фактором здесь, поскольку главные спальни в роскошных домах являются самыми дорогими для расширения категории одноместных комнат.

Самая дорогая пристройка в целом — многоуровневая, которая может стоить 350 000 долларов . Все зависит от размера и сложности конструкции. Однако многоуровневое расширение даст вам больше всего места из всех возможных типов расширений.

Другие соображения 

  • Соседи — Если у вас есть соседи, не забудьте принять во внимание их потребности. Если ваши строительные работы могут быть разрушительными, вам следует заранее обсудить это со своим соседом. Вы также должны убедиться, что любые строительные работы не затрагивают их землю и не блокируют свет в их доме.

Расширение моей собственности — стоит ли это затрат?

Если вы не хотите переезжать, но не хватает места, то однозначно! Расширение собственности может дать вашей собственности новую жизнь, создав новое теплое и уютное пространство для приготовления пищи, отдыха или игр.Расширение может показаться большим обязательством с точки зрения цены, но если оно построено в соответствии с высокими стандартами, то оно добавит значительную ценность вашей собственности на долгие годы.

Постройте дом своей мечты вместе с надежным местным строителем на Барке.

Стоимость расширения дома | Refresh Renovations Соединенные Штаты

СТАТЬЯ Stephanie Matheson

Расширение дома того же уровня в Новой Зеландии, вероятно, будет стоить примерно от 90 000 до 200 000 долларов США+. Добавление комнаты или расширение жилой площади на первом этаже — доступные способы увеличения пространства.Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам контролировать расходы на ремонт.

Сколько я должен выделить на пристройку дома?

Расширение цокольного этажа, как правило, более доступно, чем переоборудование мансарды или выемка подвального помещения. Затраты на ремонт пристройки того же уровня составляют примерно от 90 000 до 200 000 долларов в зависимости от ваших материалов, труда и управления проектом. В качестве приблизительного ориентира выделите около 90 000 долларов США на пристройку к вашему дому с одной спальней.Небольшой ремонт может оказаться немного дороже за квадратный метр, чем более крупный ремонт, поскольку многие накладные расходы, такие как муниципальные разрешения, остаются прежними. Лучше всего получить фиксированную цену от вашего консультанта по ремонту до начала проекта, чтобы убедиться, что ваш ремонт укладывается в бюджет. Если ваш бюджет ограничен, сосредоточьтесь на вещах, которые вам действительно нужны, и начните список возможных «желаний», которые можно будет добавить в ваш дом в будущем.

Предварительные оценки от выбранной вами строительной компании обычно являются ориентиром, основанным на ряде предположений.Даже когда вы получите фактическую смету, запланируйте непредвиденный бюджет не менее 15% на непредвиденные проблемы и дополнительные расходы. Это поможет вам покрыть такие расходы, как устранение утечек или решение структурных проблем, не ставя под угрозу ваш проект реконструкции.

Ваши строители будут работать по архитектурным планам. Для крупных строительных работ обычно требуется согласие на строительство от совета, и, кроме того, может потребоваться согласие на ресурсы. Ваш архитектурный дизайнер или руководитель строительного проекта должен сообщить вам, если вам это нужно.Как только чертежи для вашего проекта были приняты советом, изменения становятся очень трудными для реализации.

Концептуальные чертежи реконструкции очень полезны. Они покажут вам, как будет выглядеть ваш законченный ремонт. Хотя они могут быть немного дороже, чем линейные рисунки, они помогают сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вероятность того, что вам придется изменить или изменить ваши планы в дальнейшем, снижается.

Стоимость пристройки с одной спальней

От 90 000 долларов США

Чтобы получить представление о стоимости, продолжительности и технических характеристиках пристройки в этом ценовом диапазоне, ознакомьтесь с этой пристройкой спальни в Ванаке .

Как создать жилую с открытой планировкой?

Открытая планировка с хорошим перетеканием воздуха из помещения в помещение — отличный способ создать ощущение большего пространства. Одна из самых распространенных переделок — создание одного большого пространства гостиной/столовой/кухни. Вскрытие стен обычно является простым процессом, однако может потребоваться усиление несущих стен, что повлечет за собой дополнительные расходы. Любые электрические или водопроводные точки в стене также повлияют на общую стоимость.Если вы хотите просто убрать ненесущую стену между двумя комнатами, вы можете снять и привести ее в порядок в течение одного дня.

Для дальнейшего вдохновения посмотрите на этот ремонт кухни открытой планировки в Веллингтоне , завершенный за 80 000 долларов.

Как создать поток внутри помещения и снаружи?

Раздвижные двери являются практичным вариантом для большинства планировок и сценариев помещения и обеспечивают легкий выход на улицу из гостиных и спален.Они не открываются полностью, как двустворчатые или французские двери, но они обеспечивают контролируемую вентиляцию, поскольку их можно открывать полностью или частично. Двумя стандартными типами раздвижных дверей являются верхнеподвесные или нижние роликовые системы. Верхнеподвесные двери позволяют установить нижний подоконник полностью заподлицо, однако они часто требуют увеличения поддержки перемычки, а установка обычно занимает больше времени, что означает дополнительные расходы. Нижние прокатные системы идеально подходят для больших и тяжелых стеклянных панелей. Если вы планируете добавить деревянную террасу к своей пристройке, вы должны учесть для этого от 450 долларов за квадратный метр.

Окна и двери в новой пристройке должны быть с двойным остеклением. Возможно, также стоит установить окна с двойным остеклением в остальной части вашего дома. Это может стоить от 18 000 долларов за небольшой дом с тремя спальнями, но будет дороже, если необходимо заменить столярные изделия.

Взгляните на этот ремонт террасы стоимостью 53 600 долларов США в Квинстауне для дальнейшего вдохновения.

Как обогреть дом?

Изоляция является обязательным в наши дни, так как она помогает создать пространство, которое менее подвержено конденсации и легче нагревается.Большая часть тепла теряется через крышу (около 42%), так что это должно быть главным приоритетом для вашей пристройки. Через стены теряется около 24% тепла, через пол – 20%. Если вы используете каркасную строительную систему, изоляционный материал должен быть размещен внутри каркаса стены. Если ваш существующий дом не изолирован, подумайте, подходит ли ваш проект реконструкции для решения этой проблемы. Вы должны быть в состоянии утеплить средний дом с тремя спальнями за 5000 долларов + (потолок и пол в зависимости от класса).

В зависимости от дизайна и стиля вашей пристройки одним из самых простых и экономичных способов установки отопления является добавление электрического теплового насоса. Важно получить устройство, размер которого соответствует вашему пространству, чтобы вы не тратили энергию и деньги впустую. Использование пассивной солнечной энергии может значительно сэкономить деньги и помочь сохранить ваш дом здоровым и комфортным. Спросите своего консультанта по ремонту в начале вашего проекта о вариантах, которые максимально используют прямой солнечный свет. Например, большие карнизы могут помочь впустить низкое зимнее солнце в ваш дом, не пропуская его летом.

Стоимость теплоизоляции стандартного дома с 3 спальнями

От 5 000 долларов США

Взгляните на наши «Разминка» для поиска идей.

Нужно ли мне переделывать мой дом при расширении дома?

В большинстве случаев, когда вы расширяете свой дом, вы сможете сохранить всю первоначальную облицовку своего дома и просто добавить облицовку в том же стиле к пристройке, чтобы она идеально гармонировала. Покраска снаружи одноэтажного дома среднего размера с пристройкой на одну комнату, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов.

Если вам необходимо заменить облицовку, ознакомьтесь с нашими примерами переделки дома, чтобы узнать цены и варианты для различных доступных материалов. Правильная облицовка сохранит ваш дом герметичным и привлекательным на долгие годы. Древесина уже давно является предпочтительным материалом для облицовки в Новой Зеландии, поскольку она чрезвычайно устойчива и универсальна. Кедр часто оставляют неокрашенным, в то время как другие породы дерева необходимо регулярно перекрашивать или окрашивать, что требует регулярных затрат на техническое обслуживание.Искусственные обшивочные доски могут быть подходящей и недорогой альтернативой. Они не требуют особого ухода и бывают горизонтальными и вертикальными. Все, что вам нужно будет делать, чтобы содержать свой дом в чистоте, это время от времени его мыть.

Стоимость перекраски одноэтажного дома

От $20 000

Взгляните на наши проекты перекраски для вдохновения.

Как сэкономить на внутренней отделке при пристройке дома

Отделка стен, потолка и пола в вашей новой комнате — заключительный этап проекта реконструкции.Если ваш бюджет ограничен, сосредоточьтесь на простой, но качественной отделке. Вы всегда можете добавить индивидуальные штрихи и обновить любую отделку и молдинги вместе с декоративной фурнитурой позже. Когда дело доходит до напольного покрытия, синтетический ковер или деревянный ламинат будут самыми доступными вариантами.


В этой статье рассматриваются варианты, идеи и стоимость пристройки к дому того же уровня. Вы также можете ознакомиться с нашим руководством по ценам на пристройку мансардного этажа, руководство по ценам на пристройку второго этажа или переоборудование чердака или руководство по переоборудованию подвала.

 

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект расширения вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты и идеи для вашего проекта расширения дома, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свой контакт подробности. Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

Стоимость в этой статье является приблизительной и может быть изменена. Чтобы узнать точную стоимость для вашего конкретного проекта, обратитесь к местному специалисту по ремонту.

Все франшизы Refresh Renovations находятся в независимом владении и управлении.

Стоимость расширения дома | Refresh Renovations Соединенные Штаты

СТАТЬЯ Stephanie Matheson

Расширение дома того же уровня в Новой Зеландии, вероятно, будет стоить примерно от 90 000 до 200 000 долларов США+. Добавление комнаты или расширение жилой площади на первом этаже — доступные способы увеличения пространства. Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам контролировать расходы на ремонт.

Сколько я должен выделить на пристройку дома?

Расширение цокольного этажа, как правило, более доступно, чем переоборудование мансарды или выемка подвального помещения. Затраты на ремонт пристройки того же уровня составляют примерно от 90 000 до 200 000 долларов в зависимости от ваших материалов, труда и управления проектом.В качестве приблизительного ориентира выделите около 90 000 долларов США на пристройку к вашему дому с одной спальней. Небольшой ремонт может оказаться немного дороже за квадратный метр, чем более крупный ремонт, поскольку многие накладные расходы, такие как муниципальные разрешения, остаются прежними. Лучше всего получить фиксированную цену от вашего консультанта по ремонту до начала проекта, чтобы убедиться, что ваш ремонт укладывается в бюджет. Если ваш бюджет ограничен, сосредоточьтесь на вещах, которые вам действительно нужны, и начните список возможных «желаний», которые можно будет добавить в ваш дом в будущем.

Предварительные оценки от выбранной вами строительной компании обычно являются ориентиром, основанным на ряде предположений. Даже когда вы получите фактическую смету, запланируйте непредвиденный бюджет не менее 15% на непредвиденные проблемы и дополнительные расходы. Это поможет вам покрыть такие расходы, как устранение утечек или решение структурных проблем, не ставя под угрозу ваш проект реконструкции.

Ваши строители будут работать по архитектурным планам. Для крупных строительных работ обычно требуется согласие на строительство от совета, и, кроме того, может потребоваться согласие на ресурсы.Ваш архитектурный дизайнер или руководитель строительного проекта должен сообщить вам, если вам это нужно. Как только чертежи для вашего проекта были приняты советом, изменения становятся очень трудными для реализации.

Концептуальные чертежи реконструкции очень полезны. Они покажут вам, как будет выглядеть ваш законченный ремонт. Хотя они могут быть немного дороже, чем линейные рисунки, они помогают сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вероятность того, что вам придется изменить или изменить ваши планы в дальнейшем, снижается.

Стоимость пристройки с одной спальней

От 90 000 долларов США

Чтобы получить представление о стоимости, продолжительности и технических характеристиках пристройки в этом ценовом диапазоне, ознакомьтесь с этой пристройкой спальни в Ванаке .

Как создать жилую с открытой планировкой?

Открытая планировка с хорошим перетеканием воздуха из помещения в помещение — отличный способ создать ощущение большего пространства. Одна из самых распространенных переделок — создание одного большого пространства гостиной/столовой/кухни.Вскрытие стен обычно является простым процессом, однако может потребоваться усиление несущих стен, что повлечет за собой дополнительные расходы. Любые электрические или водопроводные точки в стене также повлияют на общую стоимость. Если вы хотите просто убрать ненесущую стену между двумя комнатами, вы можете снять и привести ее в порядок в течение одного дня.

Для дальнейшего вдохновения посмотрите на этот ремонт кухни открытой планировки в Веллингтоне , завершенный за 80 000 долларов.

Как создать поток внутри помещения и снаружи?

Раздвижные двери являются практичным вариантом для большинства планировок и сценариев помещения и обеспечивают легкий выход на улицу из гостиных и спален. Они не открываются полностью, как двустворчатые или французские двери, но они обеспечивают контролируемую вентиляцию, поскольку их можно открывать полностью или частично. Двумя стандартными типами раздвижных дверей являются верхнеподвесные или нижние роликовые системы. Верхнеподвесные двери позволяют установить нижний подоконник полностью заподлицо, однако они часто требуют увеличения поддержки перемычки, а установка обычно занимает больше времени, что означает дополнительные расходы.Нижние прокатные системы идеально подходят для больших и тяжелых стеклянных панелей. Если вы планируете добавить деревянную террасу к своей пристройке, вы должны учесть для этого от 450 долларов за квадратный метр.

Окна и двери в новой пристройке должны быть с двойным остеклением. Возможно, также стоит установить окна с двойным остеклением в остальной части вашего дома. Это может стоить от 18 000 долларов за небольшой дом с тремя спальнями, но будет дороже, если необходимо заменить столярные изделия.

Взгляните на этот ремонт террасы стоимостью 53 600 долларов США в Квинстауне для дальнейшего вдохновения.

Как обогреть дом?

Изоляция является обязательным в наши дни, так как она помогает создать пространство, которое менее подвержено конденсации и легче нагревается. Большая часть тепла теряется через крышу (около 42%), так что это должно быть главным приоритетом для вашей пристройки. Через стены теряется около 24% тепла, через пол – 20%. Если вы используете каркасную строительную систему, изоляционный материал должен быть размещен внутри каркаса стены. Если ваш существующий дом не изолирован, подумайте, подходит ли ваш проект реконструкции для решения этой проблемы.Вы должны быть в состоянии утеплить средний дом с тремя спальнями за 5000 долларов + (потолок и пол в зависимости от класса).

В зависимости от дизайна и стиля вашей пристройки одним из самых простых и экономичных способов установки отопления является добавление электрического теплового насоса. Важно получить устройство, размер которого соответствует вашему пространству, чтобы вы не тратили энергию и деньги впустую. Использование пассивной солнечной энергии может значительно сэкономить деньги и помочь сохранить ваш дом здоровым и комфортным. Спросите своего консультанта по ремонту в начале вашего проекта о вариантах, которые максимально используют прямой солнечный свет.Например, большие карнизы могут помочь впустить низкое зимнее солнце в ваш дом, не пропуская его летом.

Стоимость теплоизоляции стандартного дома с 3 спальнями

От 5 000 долларов США

Взгляните на наши «Разминка» для поиска идей.

Нужно ли мне переделывать мой дом при расширении дома?

В большинстве случаев, когда вы расширяете свой дом, вы сможете сохранить всю первоначальную облицовку своего дома и просто добавить облицовку в том же стиле к пристройке, чтобы она идеально гармонировала.Покраска снаружи одноэтажного дома среднего размера с пристройкой на одну комнату, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов.

Если вам необходимо заменить облицовку, ознакомьтесь с нашими примерами переделки дома, чтобы узнать цены и варианты для различных доступных материалов. Правильная облицовка сохранит ваш дом герметичным и привлекательным на долгие годы. Древесина уже давно является предпочтительным материалом для облицовки в Новой Зеландии, поскольку она чрезвычайно устойчива и универсальна. Кедр часто оставляют неокрашенным, в то время как другие породы дерева необходимо регулярно перекрашивать или окрашивать, что требует регулярных затрат на техническое обслуживание.Искусственные обшивочные доски могут быть подходящей и недорогой альтернативой. Они не требуют особого ухода и бывают горизонтальными и вертикальными. Все, что вам нужно будет делать, чтобы содержать свой дом в чистоте, это время от времени его мыть.

Стоимость перекраски одноэтажного дома

От $20 000

Взгляните на наши проекты перекраски для вдохновения.

Как сэкономить на внутренней отделке при пристройке дома

Отделка стен, потолка и пола в вашей новой комнате — заключительный этап проекта реконструкции.Если ваш бюджет ограничен, сосредоточьтесь на простой, но качественной отделке. Вы всегда можете добавить индивидуальные штрихи и обновить любую отделку и молдинги вместе с декоративной фурнитурой позже. Когда дело доходит до напольного покрытия, синтетический ковер или деревянный ламинат будут самыми доступными вариантами.


В этой статье рассматриваются варианты, идеи и стоимость пристройки к дому того же уровня. Вы также можете ознакомиться с нашим руководством по ценам на пристройку мансардного этажа, руководство по ценам на пристройку второго этажа или переоборудование чердака или руководство по переоборудованию подвала.

 

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект расширения вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты и идеи для вашего проекта расширения дома, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свой контакт подробности. Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

Стоимость в этой статье является приблизительной и может быть изменена. Чтобы узнать точную стоимость для вашего конкретного проекта, обратитесь к местному специалисту по ремонту.

Все франшизы Refresh Renovations находятся в независимом владении и управлении.

Какую ценность добавляет пристройка к дому?

Работа от архитекторов Design for Me: (нажмите, чтобы просмотреть их полные профили) Мэтт, Корин, Роберт, Том, Рашид, Джайлз 

 

Стоит ли расширять свой дом прямо сейчас?

 

Правила планирования смягчены

В последние годы правительство смягчило правила планирования в отношении пристроек.Изменения дали домовладельцам больше возможностей для улучшения и увеличения стоимости своих домов. Раньше без разрешения на планировку можно было пристроить одноэтажную пристройку глубиной до 3 метров к пристроенному дому и 4 метра к отдельно стоящему дому, эти расстояния увеличены в два раза.

 

Какую ценность добавляет расширение?

Точную цифру назвать невозможно, так как она варьируется в зависимости от типа пристройки, дома, местонахождения недвижимости.Однако мы можем предоставить некоторые статистические данные, которые дают хорошее представление о том, чего вы можете ожидать, когда дело доходит до увеличения стоимости пристройки к дому.

Исследование

Nationwide, посвященное стоимости улучшений среднего дома с тремя спальнями, показало, что пристройка, создающая спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, может добавить до 23% к стоимости вашей собственности . Дополнительная ванная комната может добавить до 6%, а дополнительная спальня с двуспальной кроватью может добавить 12%.

Zopa опросила 1000 специалистов по улучшению дома и обнаружила, что средняя стоимость продления составляет 19 750 фунтов стерлингов. Средняя окупаемость инвестиций в расширение составила 71% , а средняя сумма прибыли, полученной в результате расширения, составила 14 000 фунтов стерлингов.

Важно помнить, что эти статистические данные являются средними и могут значительно различаться от проекта к проекту. Для точной оценки того, какую стоимость может добавить ваше расширение, вам следует проконсультироваться со специалистом и узнать текущую рыночную стоимость вашей собственности, а также ее потенциальную стоимость после внесения изменений. Мы написали еще одну статью, которая может оказаться полезной для вас, о том, сколько стоит пристройка к дому.

 

Как сделать расширение максимально полезным

Одним из самых важных моментов, которые следует учитывать при добавлении ценности, является обеспечение того, чтобы ваше расширение соответствовало вкусу среднего покупателя. Хорошее эмпирическое правило — сопоставить вашу пристройку с архитектурным стилем существующего дома. Убедитесь, что он хорошо соединяется с домом, и подумайте, как это повлияет на планировку. Лучший способ убедиться, что ваше расширение приносит наибольшую пользу, — это нанять профессионального архитектора или дизайнера.У них есть набор навыков и опыт, чтобы убедиться, что ваше расширение соответствует законам планирования, нравится среднему покупателю, хорошо соединяется с текущим домом и, что наиболее важно, максимально эффективно использует ваш бюджет.

Планируя пристройку, будьте стратегическими и подумайте, кто, вероятно, станет будущим покупателем вашего дома. Улучшение, которое может повысить ценность в одной области, не обязательно может повысить ценность в другом месте. Например, дополнительные ванные комнаты и большие кухни, как правило, являются хорошим вложением в семейные дома, где, как и в оживленном городском районе, создание гаража может повысить ценность.

 

Поиск подходящего специалиста по дизайну

Выбор подходящего архитектора для вашего дома — важный первый шаг, но он может оказаться и минным полем. Именно поэтому я создал этот веб-сайт в первую очередь!

Я не только основатель designforme.com, но и квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете хорошо зарекомендовавшие себя или высококлассные практики (это имеет смысл — у этих компаний большие маркетинговые бюджеты со стильными веб-сайтами!).Однако такие практики часто слишком заняты, слишком дороги и, на самом деле, часто менее опытны в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальными» бюджетами.

Поэтому я хотел создать эту платформу для профессионалов в области дизайна, которые, как я знаю  , подходят, опытны и готовы взяться за такие домашние проекты, как ваш. Часто это небольшие или молодые практики или фрилансеры. Проблема была в том, что до Design for Me их было очень трудно или невозможно найти!

Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о проекте: Зарегистрируйте свой проект здесь

 

Эмили,   Дизайн для меня

 

Стоимость строительства пристройки к дому

Хорошо спланированная пристройка может преобразить дом, но понять, как она повлияет на ваш карман, непросто.При попытке раскрыть потенциал вашей собственности с ограниченным бюджетом нужно учитывать многое: разрешение на планирование, вызов профессионалов, сроки и многое другое.

Например, такая простая вещь, как сборка на весну/начало лета, может сэкономить вам деньги. У вас больше шансов избежать задержек из-за плохой погоды (хотя и не всегда в Ирландии!), что приведет к увеличению затрат на оплату труда, а также расходов на проживание, если вы арендуете жилье в другом месте во время строительства.

Типичные сметы расходов не всегда отражают всю картину, и такие проекты печально известны тем, что они занимают больше времени, чем ожидалось, и выходят за рамки бюджета.К счастью, с правильной информацией и подготовительной работой расширение может быть более чем оправданным. Итак, давайте взглянем на эти надоедливые скрытые расходы, чтобы вы могли сэкономить как можно больше…

Чрезмерно оптимистичные оценки

Достижение общей стоимости начинается буквально с нуля. Когда вы идете к строителю за оценкой, многие из них просто смотрят на количество квадратных метров площади, которую нужно расширить, и умножают ее на базовую цифру. Обычно это чуть более 1000 евро за квадратный метр для одноэтажной пристройки 1 .

Вместо этого первоначальный бюджет составит около 2000 евро за квадратный метр для новой постройки 2 . И это еще без учета покупки фурнитуры и отделки.

Стоит помнить, что на данный момент строители соревнуются за работу, и вы, скорее всего, получите низкий номер, который не включает никаких затрат на планирование или проектирование. Постарайтесь учесть все, прежде чем вы получите взлом.

Имея это в виду, мы сотрудничали с homearchitect.ie, чтобы создать Калькулятор улучшения дома.Он учитывает сложность работы и желаемое качество отделки, что дает вам полностью индивидуальную оценку. Что касается других предостережений, о которых вы, возможно, не подумали…

Профессиональная помощь помимо вашего строителя

Если вы ищете что-то отличное от стандартной сборки, вам может понадобиться совет дипломированного архитектора. Будьте готовы расстаться примерно с 70 евро в час за их опыт. Инженеры-строители взимают аналогичную плату, если это требуется для определенного проекта.

Ваш строитель сказал вам, что архитектор — пустая трата денег? Практический строитель, выполняющий всю работу, может показаться благословением для вашего бюджета, но это может быть ложной экономией — найм преданного архитектора может помочь вам избежать дорогостоящих ловушек при строительстве.

Найм хорошего менеджера проекта обойдется вам в сумму от 4000 до 5500 евро. Однако они будут держать вас в рамках бюджета и графика, что может снизить стоимость ваших расходов на проживание. Потенциально один из них для более крупных работ.

Разрешение на строительство

Задние пристройки площадью менее 40 квадратных метров, как правило, не требуют разрешения на строительство. Для других работ вам может потребоваться нанять назначенного сертификатора. Расширение также может иногда раздражать соседей.Строение, которое влияет на чей-то солнечный свет или граничную стену, может привести к спору. Что потом приводит к дополнительным расходам. Будьте откровенны и привлекайте их к процессу, чтобы решать проблемы на ранней стадии.

Подготовка земли

Область, в которую вы расширяетесь, возможно, потребуется выровнять, прежде чем вы сможете безопасно строить. Выемка примерно 30 кубометров земли стоит около 1000 евро. Строительство рядом с деревьями, водостоками или другими подземными коммуникациями может стать дорогостоящим препятствием. Архитектор учтет это.

Модернизация котла

Дополнительное пространство означает дополнительные потребности в отоплении, которые могут не удовлетворить некоторые энергоэффективные котлы. Также может потребоваться замена котлов старше 10 лет, чтобы обеспечить эффективное отопление всего дома. Покупка и установка нового котла может стоить до 3000 евро 3 . Если вашему котлу более 15 лет, вы можете иметь право на получение субсидии в рамках программы Better Energy.

Не забудьте о резервном фонде

Определенно рекомендуется с самого начала иметь резервный фонд.Любые сбои во время строительства могут означать дополнительные сборы строителей, которые вы должны покрыть. Откладывание 10-20% вашего бюджета даст вам уверенность в том, что любые сбои не сорвут проект. Таким образом, вы можете расслабиться (несколько!) и наслаждаться наблюдением за тем, как ваше видение обретает форму.

 

Применяются критерии и условия кредитования. постоянный tsb p.l.c. регулируется Центральным банком Ирландии.

Содержание этого блога не является советом и предназначено только для общих информационных целей.Читатели всегда должны обращаться за профессиональным советом, прежде чем полагаться на что-либо, изложенное в блоге. Некоторые из приведенных выше ссылок ведут на внешние веб-сайты. Использование вами внешнего веб-сайта регулируется условиями этого сайта

.

Источники

  1. Собери сам
  2. Домашний архитектор
  3. Эмо

Как извлечь максимальную пользу из вашего расширения: добавление оптимальной стоимости к вашей собственности

Как домовладелец, легко забыть, что недвижимость — это инвестиция.Вероятно, наступит время, когда вы захотите продать свой дом, и когда этот день наступит, вы захотите получить наилучшую возможную цену.

Один из способов сделать это — построить расширение. Пристройки к дому не только повышают личную ценность дома, предоставляя вам больше места для отдыха, пока вы живете в нем, но и могут значительно увеличить стоимость вашей собственности в денежном выражении. В этой статье мы рассмотрим, как вы можете увеличить свой дом, гарантируя, что ваше расширение будет иметь оптимальную ценность.

 

Подумайте о его функции и стоимости

Хотя расширение может быть отличным способом повысить ценность, есть много важных соображений, которые следует принять во внимание перед фиксацией.Расширение вашего пространства является дорогостоящим, разрушительным и может потребовать разрешения на планирование, и вы вряд ли увидите хорошую отдачу от инвестиций, если заплатите за него непосредственно перед тем, как выставить свою недвижимость на рынок. Это означает, что время играет ключевую роль.

Кроме того, различные типы пристроек увеличивают стоимость вашего дома на разную сумму. В то время как строительство спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой может увеличить цену примерно на 23 процента, дополнительная ванная комната, вероятно, добавит более скромные шесть процентов.Итак, если ваша основная цель расширения — увеличить прибыль, обратите пристальное внимание на изменения, которые добавляют больше всего.

 

Сохраняйте внешний вид

После того, как вы решили, как вы хотите расширить свою собственность, поработайте с архитектором, чтобы воплотить свое видение в жизнь. Они будут иметь неоценимое значение на этапах планирования и должны помочь вам понять, как вы хотите, чтобы ваша собственность выглядела. Однако, поскольку они наняты вами, последнее слово будет за вами. Убедитесь, что ваш вклад продуман.

Работайте с ними, чтобы разработать пристройку, которая возвышает вашу собственность, а не противоречит ей. Это должно хорошо сочетаться со зданием, которое уже существует, поскольку плохо сделанная постройка может снизить стоимость вашего дома. Это не должно выглядеть как дополнение, а часть вашей собственности, которая всегда была там.

 

Добавьте привлекательности интерьеру

После того, как вы разработали красивую внешнюю эстетику, перенесите ее в свой интерьер. Максимально используйте имеющееся у вас пространство, выбрав цветовую схему, которая возвышает и увеличивает пространство.Обычно это означает использование пастельных или нейтральных оттенков, чтобы максимизировать свет и минимизировать тени. Умело расположенные зеркала также могут помочь зрительно увеличить пространство.

Не забывайте о мелких деталях. Например, умные решения для хранения позволят вам извлечь выгоду из имеющейся у вас комнаты. Закончите расстановкой цветовых акцентов, чтобы оживить пространство, будь то тщательно подобранные подушки или искусно уложенный плед на подлокотнике дивана. Если вам удастся сделать территорию красивой, другие тоже увидят ее потенциал и заплатят за это больше.

Не пора ли вам извлечь максимальную пользу из вашего расширения и использовать его, чтобы повысить ценность вашего дома?

Как построить расширение бюджета

Бюджетная пристройка достижима при тщательном планировании и разумном проектировании. Но снижение затрат не означает, что вы должны жертвовать стилем. Смешивание готовых продуктов с индивидуальной отделкой может создать высококачественный вид за небольшую часть цены. Ключевым моментом является понимание того, где вы должны сэкономить, а где вы должны разориться.

Следуйте этому удобному для кошелька руководству, чтобы добавить дополнительное пространство, чтобы ваше расширение было функциональным и стильным, а также в рамках бюджета.

Выбор пристройки подходящего размера в соответствии с вашим бюджетом

Прежде чем вы начнете планировать пристройку, определите, будут ли затраты на ее строительство и оснащение равными или, желательно, меньшими, сумме, которую они могут добавить к запрашиваемой цене вашего дома. . Вы можете сделать это, поговорив с опытным местным агентом по недвижимости.

Как правило, чем больше квадратных метров вы добавляете, тем больше должна увеличиваться стоимость вашего дома (но остерегайтесь предельных цен в вашем районе — это может означать, что расширение не имеет экономического смысла).Однако чем больше расширение, тем дороже оно будет стоить.

Напротив, пристройки меньшего размера с меньшими квадратными метрами могут предоставить вам дополнительное пространство, но, как правило, не очень рентабельны.

Получение правильного баланса путем строительства пристройки пропорционального размера по доступной цене является жизненно важной частью предварительного планирования.

Кроме того, если вы планируете одноэтажную пристройку, рассмотрите возможность выбора двухэтажной пристройки, чтобы снизить затраты на квадратный метр.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Как повысить ценность вашего дома)

Является ли расширение дешевле, чем преобразование?

Прежде всего, задумываясь о расширении бюджета, спросите себя, является ли расширение столь же рентабельным, как перепрофилирование существующего пространства, которое недостаточно используется.

Редко используемый гараж или чердак, например, может быть дешевле переоборудовать и дать вам ценное дополнительное жилое или подсобное помещение за небольшую часть стоимости строительства пристройки.

Но будет много случаев, когда преобразование существующего пространства невозможно, и единственный вариант, если вы хотите остаться в своем существующем доме, — это расширить его.

Как спроектировать бюджетную пристройку

Если вы решите, что пристройка является лучшим решением для увеличения ценного пространства, подумайте о следующем, чтобы уложиться в бюджет:

Придерживайтесь простой конфигурации 

Прямоугольник с скатная крыша, например, выйдет дешевле, чем более сложная конструкция.

Используйте простые строительные материалы 

Точно так же, чем проще строительные материалы и внутренняя отделка и чем проще их установить, тем более доступным будет проект в целом.Учитывайте также положение фитингов внутри нового расширения. Если, например, новый туалет можно разместить рядом с существующим грунтовым столбом, а не на расстоянии от него, вы сэкономите на трудовых и материальных затратах.

План со стандартной фурнитурой

Для снижения затрат вам может потребоваться исключить нестандартные двери и окна, изготовленные на заказ. Это почти наверняка будет означать, что вы выберете литые бетонные полы и бетонные блоки для стен или выберете световые люки вместо слуховых окон — при этом вы значительно сократите свои расходы.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Не ведитесь на модные бренды

Помните, что более доступные товары собственных брендов или товары из магазинов «сделай сам» часто могут выполнять эту работу так же хорошо, как и премиум-бренды. Краска Dulux, например, справится со своей задачей не хуже, если не лучше, чем дорогие, модные краски, которые стоят в два раза дороже, а плитка в стиле Metro из магазина DIY неотличима от плитки бутиковых брендов, когда она на стене.

Упрощение фундамента

Упрощение фундамента также поможет сократить расходы.Это может означать, что вы предпочитаете размещать свою пристройку вдали от деревьев, водостоков, канализации или других подземных коммуникаций — при условии, что у вас есть место для разборчивости. Кроме того, не забудьте учесть затраты на строительство фундамента и его правильное выполнение в первую очередь.

Как сэкономить на планировании при строительстве пристройки к бюджету

Существуют различные сборы, связанные со строительством пристройки, от соглашений о стенах до сборов архитекторов и затрат на регулирование строительства, но есть способы сократить их.

Стены для вечеринок

Если ваша постройка находится на границе с вашими соседями или рядом с ней, или если работа требует, например, соединения стального проката, поддерживаемого стеной для вечеринок, вам необходимо соблюдать требования Стены для вечеринок. Действовать.

Если у вас хорошие отношения с соседями, и вы можете заверить их в том, что вы планируете работу, они могут согласиться подписать соглашение о стенах.

Так вы сэкономите на урегулировании стены для вечеринок, которое может стоить свыше 1000 фунтов стерлингов, а то и больше, если соседи захотят нанять собственных независимых геодезистов — за ваш счет — на что у них есть полное право.

Для начала поговорите с соседями и покажите им чертежи пристройки. Затем вам необходимо уведомить их в письменной форме за восемь недель до начала; если они согласятся ответить, чтобы сказать, что они не возражают, или заполнить форму отказа, вы можете избежать использования инспектора стены вечеринки — и связанных с этим затрат.

Разрешение на планирование

Плата за планирование — еще одна статья расходов, которую вы можете сократить. Если вы или ваш специалист по архитектуре/архитектор можете спроектировать пристройку, соответствующую разрешенным правам на разработку, вам не потребуется разрешение на планирование, что сэкономит связанные с этим сборы.

Точно так же, если вы убедитесь, что проект более крупной пристройки, которая выходит за рамки разрешенной застройки, будет приемлем для вашего местного отдела планирования, прежде чем подавать заявку на разрешение, вы сэкономите на стоимости повторных заявок.

Вы можете сделать это, просто выбрав дизайн расширения, который симпатизирует другим в вашем регионе, или пообщавшись в неформальной обстановке с представителями вашего совета, чтобы узнать их мнение.

(Изображение предоставлено The London Tile Co.)

Строительные нормы и правила

Строительные нормы должны соблюдаться, и, хотя вы не можете избежать платы за контроль за строительством, вы можете убедиться, что ваша пристройка соответствует обоим правилам и законы планирования.

Выставляйте их напоказ, и работу придется переделывать и исправлять за ваш счет. Это только одна из причин, почему стоит нанять хорошую, знающую команду, но даже в этом случае стоит перепроверить себя.

Вознаграждение архитектора

При поиске архитектора, специалиста по архитектуре, геодезиста или инженера-строителя спросите об их послужном списке в разработке недорогих проектов, а затем узнайте, могут ли они подготовить чертежи планирования и строительных норм по фиксированной цене. .

Ниже приведен список того, как найти нужных людей в вашем регионе:

Следуйте своим планам, чтобы снизить затраты на расширение

Тщательное планирование проекта вашего бюджетного расширения, вплоть до спецификации и положения световых розеток , сэкономит вам деньги на внесении дорогостоящих изменений позже, когда сборка уже началась.

Максимально точное соблюдение этих деталей дизайна позволит держать расходы под контролем, поскольку за изменения всегда взимается плата.

Если вам все же придется изменить свои планы здесь и там, всегда заранее согласовывайте плату со своим застройщиком.Ведите подробный текущий бюджет и порядок работ по мере продвижения продления — это поможет вам отслеживать, видеть, где вы сэкономили, а где перерасходовали.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: 15 способов уложиться в бюджет)

Сведите к минимуму отходы при расширении бюджета

Карен и Шон Харли завершили замечательную пристройку к дому (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Ошибки стоят денег – но вы можете избежать или, по крайней мере, свести их к минимуму, имея точные масштабные планы до начала работы.Это будет означать, что вы не заказываете слишком много материалов, и это предотвратит отмену и переделку работы. Измерение всего на месте, а не вне плана, также может помочь сократить потери.

Как сократить расходы на отходы:

  • Это может быть столь же радикально, как перепрофилирование вашей существующей кухни в качестве приспособлений для нового подсобного помещения в кухонной пристройке; или, возможно, вы можете отполировать и заново уложить старые половицы.
  • Если вы не можете повторно использовать существующие материалы — от дверной фурнитуры до кухонных шкафов — продайте или обменяйте их, а не позволяйте вашим строителям складывать их в контейнер.
  • Сокращение использования скипов означает снижение затрат на аренду скипов. Действительно хотите сократить расходы? Как частный домовладелец, не забывайте, что вы также можете бесплатно использовать свои чаевые.
  • Когда дело доходит до покупки новых предметов, поиск готовых материалов — от плитки до кухонного гарнитура — может сэкономить целое состояние; просто убедитесь, что вы на месте с заказом.
  • Еще один способ сэкономить – это купить вторсырье , включая кирпичи и черепицу, кухонные принадлежности и противопожарные ограждения, у частных продавцов в Интернете или на свалках.Плюс? Вы можете заключить несколько реальных сделок, и эти отдельные находки, вероятно, добавят еще больше индивидуальности вашему новому расширению.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Как избавиться от щебня)

Проект Управляйте расширением своего бюджета самостоятельно

Если у вас есть время – а оно занимает много времени – проектное управление строительными работами самостоятельно сэкономит вам деньги ваш строитель будет взимать плату за свое время, обычно 15-25% от общей стоимости труда и материалов.

Если вы управляете проектом или покупаете материалы самостоятельно, стоит выяснить, где находится ваш местный магазин, и попытаться самостоятельно получить эти оптовые/торговые цены.

Оптовые закупки у одного поставщика — это хорошая возможность получить дополнительную скидку, а также снизить стоимость доставки. Оплата наличными за материалы, возможно, вы нашли в Интернете понравившуюся вам одноразовую вещь, также позволяет вам договориться о скидке (но убедитесь, что вы получили квитанцию).

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Project Управляйте своим строительным проектом)

Сократите расходы за счет экономии на НДС

ваши трудозатраты ниже.

Имейте также в виду, что некоторые ремонтные работы, такие как улучшение теплоизоляции вашего дома или строительство пристройки к дому, который пустовал в течение двух или более лет, могут быть выполнены по сниженной ставке НДС.

Улучшения дома в Англии Эти домовладельцы поручили добавить оранжерею, чтобы создать идеальное внутреннее и внешнее пространство. Оранжерея от Anglian Home Improvements стоит от 18 000 фунтов стерлингов за дизайн, материалы и установку чтобы иметь наибольшее влияние на ваш бюджет расширения.

Крайне важно, чтобы ваш строитель или торговцы (и, следовательно, вы) не недооценивали затраты, которые понесет ваше расширение.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Как найти строителя)

Лучший способ избежать этого — нанять компетентных, опытных людей с хорошими рекомендациями, которых вы можете тщательно проверить, не забывая задавать вопросы о том, насколько хорошо они придерживаются установленного бюджета. , и был ли перерасход средств вызван ситуациями, которых они могли бы избежать.

Никогда не вносите предоплату за строительные работы; скорее согласуйте поэтапные платежи заранее, которые соответствуют выполненной работе и использованным материалам, и производите платежи только после того, как вы проверили работу и довольны тем, что она была завершена в соответствии с договоренностью.

Это будет проще для вас, если вы ведете детализированный бюджет, как указано выше, независимо от того, управляете ли вы проектом или нет.

Люси Сирл — главный редактор Homes and Gardens  

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.