Содержание

Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.
Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

  • улиц — не менее 5 м;
  • проездов — не менее 3 м.
Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.
Минимальные значения:

  • жилой дом — 3 м;
  • сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
  • другие хозяйственные постройки — 1 м;
  • очистные сооружения — 1 м.
Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.
Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:
  • высокорослые деревья — 4м;
  • среднерослые — 2м;
  • кустарник — 1 м.
В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:
  • бани 5-8 м;
  • курятника или туалета 15 м;
  • колодца 8-10 м.
Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

  1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
  2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
  3. каркасные и деревянные дома.
Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.
Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.
Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м. Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.
Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

Назначить встречу с архитектором

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 


Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7


  1. Расположение жилого дома на участке.
  2. Расположение бани на участке.
  3. Расположение гаража на участке.
  4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
  5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.


      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

  • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.


 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
  • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

      




Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)



      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:
  • Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
  • Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
  • Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:
  1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
  2. Деревья создают тень на участке.
  3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.


      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 


Расстояние от дома до забора. Сделал все впритирку, а теперь думаю, оформят или нет? | 🔨Строю свой дом.🔨 Опыт новичка.

Если посмотреть кругом, то все, через одного, не соблюдают нормы расположения построек на участке. Но мне, это не по душе. Однако невольно и я могу стать нарушителем.

Почему-то о некоторых вещах, начинаешь задумываться, когда уже ничего нельзя поправить. Так и с моим строящимся домом.

Когда я еще планировал строительство, то немало времени потратил на то, чтобы теоретически расставить все будущие постройки на участке, и дом, и баню, и беседку….. Пока стоит только коробка дома, и уже есть небольшой косяк.

По нормам, расстояние от дома до соседского забора должно составлять не менее 3-х метров. Но главное знать откуда мерить это расстояние? От фундамента, от стены, от свеса кровли, вариантов несколько.

Вот конкретный пункт из СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
От жилого строения (или дома) — 3 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

И при возведении опалубки под фундамент я это учитывал.

Так как свес кровли в моем доме меньше 50 см, и цоколь не выпирает, то расстояние мерить нужно от стены.

Не знаю, как я все учитывал, но то, что делал только-только сыграло плохую роль. Нет, чтобы взять не ровно 3 метра, а 3,5 с запасом….

Так вот на данный момент, получается, что от стены до забора 2, 9 м. Но при этом, нет отделки. А если утеплять, делать фасад, то расстояние еще уменьшиться.

Вот и возникает вопрос: на сколько это будет критично, при оформлении дома?

Какой есть выход?

1. Это надежна на погрешность измерений.

Где-то я вычитал, что на геодезические измерения есть погрешность 15-20 см. И я в них укладываюсь.

2. Это хорошие соседи.

Недавно появились на соседнем участке. Очень хорошие люди, с которым у меня нормальные отношения. Так что если возникнет необходимость получить их разрешение, то проблем, я думаю, не будет.

Тоже начали возводить домик…

Тоже начали возводить домик…

Больше нет вариантов…

А есть ли у вас какая-нибудь информация, по этому поводу? Напишите в комментариях, мне будет полезно.

Подписывайтесь на канал и ставьте лайки 👍. Продолжаю свой путь самостройщика дальше.

на какой дистанции строить дом, туалет, колодец

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
  • Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы

Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

  • снизив вероятность возможных пожаров;
  • исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
  • предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

  1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
  2. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
  3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
  4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые рекомендации

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

  • забор слишком высокий или глухой;
  • ограда далеко заходит на соседскую территорию;
  • при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности

Ограждения делятся на два вида:

  • заборы между смежными земляными наделами;
  • ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – штакетник, решетчатая изгородь или ограда из рабицы, но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или частокола.

Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

  • если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
  • при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Как правило, приняв решение построить дом – многие дачники пользуются простым правилом: Отступлю от дороги и от соседнего участка по 3 метра – и хватит. Если соседи у Вас адекватные и Вы не рассчитываете со временем дачу превратить в место, где будете жить постоянно, то подобная история может и останется без последствий. А если соседи продадут свой участок более дотошным людям? Или вашим внукам потребуется со временем превратить бывшую дачу в жилой дом? Ведь всё может быть. Если у Вас есть возможность следовать закону, лучше сделать это сразу, дабы не получить через некоторое время головную боль в виде судебных процессов. Итак, что же нужно знать о правилах расположения дома на участке?

Если Ваша дача с краю…

Как минимум 15 метров должно быть от дома до леса.

Если с краю Ваш сосед…

Учитываются расстояния между строениями, которые разработаны по противопожарной безопасности (отметим, что эти правила можно не учитывать в границах своего участка, но если территория позволяет, советуем хотя бы примерно придерживаться указанных правил, для собственной же безопасности)

Эти данные действуют для определения расстояния между домами, стоящими на соседних с Вашим участках и между домами, расположенными напротив Вашего участка, т.е. через дорогу.

Пример: два деревянных дома должны отстоять друг от друга на расстоянии не меньше 15 метров.

Как правильно измерить: отмеряем от цоколя (если его нет, то непосредственно от стены дома). Если свес крыши, эркер, крыльцо или навес, а также другие части постройки выступают более чем на полметра от стены, измерять требуется именно от выступающих частей, даже если это части 2-го этажа.

Если с краю улица…

Что такое красная линия улицы?
Это граница улицы

Что такое красная линия проезда?
Это граница проезда по линии ограждения дачного участка

Суд обязал прекратить незаконное строительство дома

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о прекращении строительства здания в связи с его возведением с нарушением норм действующего законодательства и отсутствием разрешительной документации. Основанием для обращения с исковым заявлением послужило строительство здания на смежном пустующем земельном участке на расстоянии двух метров от домостроения истца.

Истцом было установлено, что строительство ведется без каких-либо разрешительных документов, без соблюдения процедуры получения согласований и разрешений. Между тем, в соответствии с требованиями технического регламента противопожарное расстояние от наземных и наземно-подземных гаражей до жилых домов должно составлять не менее 10 метров, а следовательно, по мнению истца, при возведении ответчиком строения грубо нарушены нормы в области градостроительства и архитектуры, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, что нарушает  права истца и создает угрозу его жизни и здоровью. С учетом изложенного истец просил суд обязать ответчика прекратить строительство здания на смежном земельном участке.

В ходе рассмотрения дела истец  обратился с заявлением о дополнении оснований иска, указывая, что согласно акту обследования и обмера земельных участков  незаконная постройка ответчиком возводится на расстоянии 1,02 метра от его жилого дома и хозяйственных построек. Кроме того, согласно Закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» осуществление строительства индивидуальных жилых домов без проектной( проектно-сметной) документации может иметь место лишь  по согласованию с местными исполнительными органами, однако вопреки требованиям закона  ответчиком согласование строительства с местными исполнительными органами не производилось, поскольку соответствующих документов в ходе рассмотрения гражданского дела представлено не было.

Ответчик с требованиями истца не согласился, пояснив, что земельный участок приобретен им в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик подтвердил, что на участке строится дом, однако считал, что все нормы, предусмотренные законодательством, при осуществлении строительства соблюдаются, разрешения имеются. Просил в удовлетворении требований отказать.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных  исковых требованиях было отказано. Судом было установлено, что у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие согласование с местными исполнительными органами г. Петропавловска, на осуществление строительства. Также суд установил факт расположения домостроения, принадлежащего истцу на  на границе земельных участков истца и ответчика. Истцом было предоставлено заявление предыдущего собственника жилого дома и земельного участка, принадлежащего ответчику, согласно которому он дает согласие истцу на строительство нового жилого дома с хозяйственными постройками на границе земельных участков, а также дает согласие на то, что стена возводимого дома истца будет являться частью забора между земельными участками.

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008 г. «Градостроительство», расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м. – до стены жилого дома; 1 м. – до хозяйственных построек (примечание: допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев).

По мнению суда первой инстанции указанный документ свидетельствовал о злоупотреблении истцом правом на защиту своих интересов, так как согласие предыдущего собственника земельного участка и домовладения, принадлежащего ответчику об изменении  расстояния до границ земельных участков при осуществлении строительства, исключает обязанность ответчика получать такое же согласие на строительство здания на меньшем расстоянии, чем это установлено требованиями действующего законодательства.  Более того, суд первой инстанции посчитал, что при имеющемся споре, требование о прекращении строительства не соответствует критериям разумности защиты права, поскольку не восстанавливает положение истца, существующее до нарушения права.
Таким образом, суд пришел к выводу, что требование истца об обязывании ответчика прекратить строительство удовлетворению не подлежит.

На решение суда первой инстанции истцом была подана апелляционная жалоба, в которой истец указал на необоснованность и незаконность вынесенного судом решения в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального права, путем  неправильного толкования пункта  7.2 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство», а также неправильного определения круга обстоятельств имеющих существенное значение для дела в связи с непринятием во внимание отсутствие у ответчика разрешительной документации на осуществление строительства.

Судебной коллегией по гражданским и административным делам областного суда  решение суда первой инстанции было отменено. Апелляционная коллегия вынесла новое решение  об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ответчика по прекращению строительства, а также постановила обязать ответчика  прекратить строительство здания, расположенного   на земельном участке ответчика вдоль межи на расстоянии 1.02 метра от  земельного участка  истца. Коллегия мотивировала свое решение следующим:

Согласно  статьям 12,  13 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» использование земельных участков собственниками либо землепользователями для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) может осуществляться только в соответствии с утвержденной в установленном законодательством порядке проектной документацией и соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил застройки и эксплуатации. Если архитектурная, градостроительная и (или) строительная деятельность на данной территории затрагивает интересы граждан, общественных объединений и юридических лиц, то они имеют право на введение ограничений, приостановление или прекращение в административном или судебном порядке деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства или государственных нормативов. 

Из приведенных норм закона  суд сделал вывод о том, что  строительство объектов должно осуществляться с соблюдением требований законодательства и государственных нормативов. При не выполнении субъектами строительной деятельности указанных требований действующего законодательства лица, интересы которых затронуты, вправе  потребовать прекращения этих действий, в том в числе в судебном порядке.   В соответствии  с пунктом  7.2 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство»- в районах усадебной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стан дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 метров – до стены жилого дома; 1 метр – до хозяйственных построек (примечание: допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев).

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции было установлено, что ответчиком не соблюдены указанные требования государственных нормативов, что было подтверждено  заключениями   специалистов отдела архитектуры и градостроительства, а также управления по чрезвычайным ситуациям. В связи с этим доводы истца о нарушении ответчиком требований действующего законодательства при строительстве здания вдоль межи их земельных участков суд посчитал обоснованными. Довод истца, о том, что ответчиком ведется строительство в отсутствие разрешительной документации также суд посчитал обоснованным и указывающим на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, наличие данных обстоятельств послужило основанием для удовлетворения апелляционной жалобы истца, отмены решения суда первой инстанции и вынесения судом апелляционной инстанции нового решения.

Ответчик обратился с кассационной жалобой на решение апелляционной судебной коллегии об обязывании ответчика прекратить строительство.
В результате рассмотрения жалобы кассационная коллегия постановила решение апелляционной судебной коллегии  оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика – без удовлетворения. Коллегия согласилась с законностью и обоснованностью решения суда апелляционной инстанции, и не усмотрела оснований для отмены указанного решения.

Вступившее в законную силу решение было исполнено, путем обязывания судебным исполнителем ответчика прекратить незаконное строительство.

Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка

  1. Важность высоты хозяйственных построек согласно снип. Какая максимальная высота дачных хоз. построек? И есть ли нормы затенения соседских участков
  2. 🔥 Нужно ли получать разрешение на строительство сарая?
  3. 🔥 Нужно ли учитывать минимальные расстояния?
  4. 🔥 Как измерять расстояние между домом и хозяйственными постройками?
  5. 🔥 Нормы застройки просты в соблюдении
  6. 🔥 Площадь дома
  7. Норматив по расстоянию между постройками соседних участков
  8. 🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?
  9. 🔥 Нормы строительства хозяйственных построек от соседей
  10. 🔥 Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП
  11. 🔥 На каком расстоянии от забора строить дом
  12. 🔥 Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках
  13. 🔥 Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон
  14. 🔥 Нормативное расстояние между постройками на участке
  15. 🔻 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
  16. 🔥 Расстояние от забора до постройки: норма СНиП для дачи в частном секторе и СНТ
  17. Расстояние при постройке дома от соседнего участка
  18. 🔥 Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования
  19. 🔥 На каком расстоянии от забора строить дом
  20. 🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
  21. 🔥 Нормы строительства частного дома от соседей
  22. 🔥 Нормы строительства частного дома: требования СНиП
  23. 🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация
  24. 🔥 Нормы застройки и планировки участка в 2019 году
  25. 🔥 Проекты частных домов
  26. 🔥 Какое расстояние от дома до соседнего участка
  27. 🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
  28. Хозпостройки на даче нормы расстояния от границ участка
  29. 🔥 Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора
  30. 🔥 На каком расстоянии от забора строить дом
  31. 🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
  32. 🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация
  33. 🔥 В согласии со СНиП
  34. 🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
  35. 🔥 Правила застройки садовых участков
  36. 🔥 Нормы и — правила расположения жилых строений и — хозяйственных построек на участках
  37. 🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка
  38. 🔥 Расстояния по СНиПам и ФЗ о расположении дома
  39. Расстояние Между Хозяйственными Постройками На Соседних Участках
  40. 🔥 Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?
  41. 🔥 Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?
  42. 🔥 Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражем?
  43. 🔥 Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?
  44. 🔥 Расстояния между постройками на участке ИЖС
  45. 🔥 Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками
  46. 🔥 Уведомление о строительстве
  47. 🔥 Расстояния до ограждения (забора)
  48. 🔥 Расстояние между жилыми домами

Мы на своём дачном участком (5 соток, участок находится в СНТ, в нашей собственности) построили хозяйственную постройку (душ, туалет, сарай) . Крыша двускатная. Размер 5 мХ 4 м, высота около 5 м. Постройка одноэтажная, высота потолка 2,4 +чердак. От границы с соседним участком отступили 1 м 10 см.

Соседи написали на нас жалобу в правление СНТ. Их основная жалоба – затенение их участка (участок от нас находится с северной стороны. У них за нашей постройкой находится туалет, душ, дорожка и немного цветов.

На наш взгляд, тень там не сильно мешает, и её не много. Мы строили, соблюдая СНИП, где не нашли никаких ограничений по высоте. При этом три их постройки (душ, туалет и сарай) стоят прямо на нашей границе.

Скажите пожалуйста, чем может закончится это дело, если они подадут на нас в суд? И может ли правление СНТ решать, что с этим делать? Или у них нет такого права, если участок приватизирован?

Естественно, очень важно правильно расположить дом на участке, чтоб все его жильцы чувствовали себя комфортно и удобно, потому, как нарисовать расположение и сделать разметку на конкретной территории мы расскажем ниже.

Необходимо просчитать ряд немаловажных вещей, таких как где будет светить солнце в то или иное время суток, будет ли оно будить вас по утрам, либо же станет заглядывать только перед закатом, где станет располагаться детская площадка, парковка, основная дорожка к дому и многое другое.

Визуальный план участка

Разбивка положения помещений на вашей территории – это первый этап строительства, когда только необходимо начинать выносить проект с бумаги в реальность. В этом деле в-первую очередь вам поможет рулетка на 20 метров, мерный треугольник со сторонами 5:4:3, доски и столбики 1,5 метра, колышки – 50 см., стальные проволока или шпагат.

Разбивка положения помещений на вашей территории

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

Включает в себя закрепление на территории проекта дома и хозяйственных построек, всех элементов и составляющих. Обязательным для начала является перенесение основных размеров фундамента на земельный участок. Это можно сделать при помощи вышеуказанных колышков и столбцов, на расстоянии одного-двух метров можно установить обноску. К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента.

Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Законодательство Российской федерации в Градостроительном кодексе от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст.1 (СЗ РФ, 1998, № 19, ст.2069 гласит о том, что за «красную линию» заступать нельзя ни одному строению квартала, а эта линия отделяет проезжую часть и улицу в целом от вашей застройки.

Все пометки с чертежа стоит переносить на местность без изменения, потому вам понадобится рулетка. Углы задаются благодаря пантометру и теодолиту. Они требуют последующей проверки.

Теперь мы поговорим про нормы строительства жилых домов и хозяйственных построек. Многие заблуждаются, считая, что купив земельный участок, они вправе делать все, что угодно. Это так, только частично, поскольку вы, следуя своим желаниям, не смеете забыть о нормах СНиП, за несоблюдение которых вам доведется полностью перепроектировать ваше пристанище. Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом.

Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Главным образом вы должны обратить внимание на расположение хозяйственного двора, входа на усадьбу, потому как именно эти составляющие в основном строятся не на один год и должны соответствовать санитарным условиям.

Итак, несколько неписаных правил:

1. Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
2. Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
3. Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
4. Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
5. То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
6. На территории участка разрешена установка уличного туалета.
7. Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
8. Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

Нормы застройки просты в соблюдении

Главными документами, которыми пользуется владелец участка, решивший начать застройку, это СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Эти документы не есть чем-то ограничивающим вашу фантазию и возможности, нет, соблюдая рекомендации можно оптимизировать территорию вашего участка. Увеличить площадь жилища вы сможете без проблем, а вот уменьшить ниже дозволенных норм у вас не выйдет.

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

Жилая комната –12 м2.
Спальни – 8 м2.
Кухни- 6 м2.
Ванная-1,8 м2.
Туалет – 0, 96 м2.

Эти размеры установлены согласно всем известным санитарно-гигиеническим нормам и типичным конструкциям мебели и приборов. Мансардные дома могут строиться с меньшими площадями.

В этом разделе стоит просто запомнить пару истин, которые, кстати, иногда даже инженер БТИ не знает (увы, и такое нередко встречается в нашей стране). Площадь всего дома исчисляется суммированием всех помещений и этажей, в том числе балконов, лоджий и лестничных клеток. Но при этом неотапливаемый чердак, цокольные и подвальные помещения не входят в площадь дома.

Контролируйте процесс подсчета и помните, что за каждый квадратный метр вам доведется оплачивать коммунальные счета. Каждая мелочь важна.

Как строить сарай, чтобы не судиться с соседом?

Для использования приусадебного участка в полной мере необходимы различные приусадебные постройки: бани, сараи, гаражи, летние кухни, душевые, теплицы и т.п. Очень часто на участке они возникают стихийно, ущемляя права соседей. А ведь к их размещению выдвигаются не менее четкие требования, чем к строительству дома. И даже такую простую задачу, как строительство сарая на даче, нужно начинать с изучения законов.

Возведение хозяйственных построек нужно выполнять, соблюдая определенные правила и нормы.

Во-первых, их лучше возводить в глубине дачного участка, как отдельно, так и в блоке с жилым домом. Многие хозяйственные помещения (кроме уборной, мусоросборника или сараев для домашнего скота или птицы) можно размещать в подвальных или цокольных этажах дома. Итак, перед началом строительства мы обратимся к закону.

🔥 Нужно ли получать разрешение на строительство сарая?

Для возведения хозяйственных строений не нужно получать разрешение на строительство, если эти постройки не используются для ведения предпринимательской деятельности. (Статья 51, часть 17). Во избежание конфликтных ситуаций с соседями при размещении таких построек следует соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Также необходимо учитывать тот факт, что по правилам заборы между соседскими участками должны быть решетчатыми либо сетчатыми.

Если вы построите капитальный сарай, который будет давать постоянную тень на чужие грядки, ваш сосед вполне сможет обратиться в соответствующие органы, в результате чего вас могут заставить перенести или снести постройку.

Если вы решили построить колодец, то вам необходимо будет получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

🔥 Нужно ли учитывать минимальные расстояния?

Для размещения хозяйственных построек нужно верно выбирать ориентиры. Чаще всего такими ориентирами являются забор и строения на участке ваших соседей. Учитывайте, что от хозяйственной постройки до границы участка со стороны улицы или до проезда должно оставаться расстояние не менее пяти метров. По СНиП 30-02-97* п.6.7*минимальные расстояния до границ соседнего участка составляют:

  • от дома – не меньше 3 метров;
  • от помещения для птицы и мелкого скота – от 4 метров;
  • от других хозпостроек – от 1 метра;
  • от стволов деревьев (среднерослых) – от 2 метров, для высокорослых – от 4 метров;
  • от различных кустарников – не менее 1 метра.

Если вы решите на даче построить сауну, то минимальное расстояние от нее до других строений должно составлять 8 метров; такие же требования предъявляются к расположению туалета и компостной ямы. Вообще, деликатный вопрос размещения уборной на дачном участке лучше согласовать с соседями заранее. Как показывает практика, туалет лучше всего размещать у северной стороны самого крупного хозяйственного помещения.

Не стоит также складировать мусор возле соседской территории, его нужно закапывать в одобренном с соседями месте или вывозить.

🔥 Как измерять расстояние между домом и хозяйственными постройками?

Такое расстояние измеряют от цоколя дома или стены (если нет цоколя), если навес, эркер, крыльцо свес крыши или другие элементы строения выступают от плоскости стены на расстояние до 0,5 метра. Если же такие элементы (навес крыши, детали второго этажа) выступают более чем на 0,5 метра, то расстояние измеряют от выступающих частей (их проекции на землю).

Каждый хозяин загородного участка должен соблюдать такие нормативы. И если вам показалось, что законодательство ущемляет права хозяев участков, то более внимательное изучение вопроса покажет, что эти требования аргументированы. К примеру, когда зимой к вам во двор с крыши соседа начнут падать кучи снега, то вы сразу вспомните закон.

Поэтому до того, как приступить к строительству, изучите внимательно существующие правила и нормы в сфере частного строительства. Чтобы обезопасить себя, своих близких и соседей от конфликтов, старайтесь принимать во внимание общие интересы.

Помните, что строительные нормы одинаковы для всех. И соблюдение СНиП (строительных нормативов) дает возможность мирного сосуществования с соседями , оберегая и вашу безопасность. Несоответствие строительства буквам закона может привести к штрафам и другим мерам.

Добрый день, Раиса Сергеевна.

Сосед без разрешения на строительство сделал пристройку двухуровневую, высотой 3,4 метра к капитально построенному ранее дому. Эта пристройка капитальная, из бетона, которая расширяет его производственные помещения, находящиеся в доме. Обозвав пристройку вспомогательным строением, экспертиза признала законность этого строения, возведённого в 1 метре от моего забора.

На верхней площадке он собирается продолжить строительство, чего – не информирует, по всей видимости производственных помещений, расширением которых эти площадки являются, т.е. высота увеличится ещё, как минимум, на 3 метра.Управление архитектуры признало это реконструкцией основного здания , а экспертиза – вспомогательным строением.Идёт суд.Нужно срочно обосновать лимитирование высоты этой постройки.Раиса Сергеева

Если это пристройка к дому, то вам нужно основной упор делать на и доказывать то, что она является неотъемлемой частью дома и не является хозяйственной постройкой.

Управление архитектуры, полагаю, верно определило, что такая пристройка является реконструкцией основного здания, следовательно, не может считаться хозяйственной постройкой.

Действующие в настоящее время правила «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) определяют следующее минимально допустимое расстояние до забора соседа:

2. Хозяйственная постройка – 1 метр:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

Таким образом, назначайте повторную экпертизу по вопросу, является ли пристройка неотъемлемой частью дома (думаю, доказательствами этому будут, например, прямой доступ из дома в эту пристройку, наличие общих коммуникацией, инженерных сетей (отопления, водоснабжения, электричества и т.п.).

Если вам удастся обосновать, что дом и пристройка составляют единое целое, то тогда возведение такой пристройки будет нарушать вышеуказанные правила.

В силу этого данная постройка может быть признана самовольной.

Об этом говорит и Президиум Верховного Суда РФ в ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ от 19 марта 2014 года:

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и
правил.

Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками,
следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в
редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Согласно градостроительному кодексу

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, з а пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений ;

Логично предположить, что поскольку вышеуказанный СП издан в 1999 году, то сосед строил свою пристройку уже в период действия это свода правил. Следовательно, он обязан был соблюдать нормы, установленные в этом СП.

Также проверьте соседа на соответствие следующему правилу из этого СП:

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Что касается предельно допустимой высоты хозяйственной постройки, то в указанном СП такого ограничения не содержится. Иных нормативных документов, где бы ограничивалась высота, отыскать не удалось.

Тем не менее, полагаю, стоит исходить из того, что согласно приведенному СП

5.1.1 Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Логичным будет вывод, что и возводимые на придомовом участке хозяйственные постройки не должны быть высотой более 3-х этажей. Следовательно, на мой взгляд, хозяйственные постройки могут быть высотой и более 3-х метров. Но в вашем случае нужно доказывать, что пристройка к дому не является хозяйственной постройкой.

С уважением, Роман.

Необходимо просчитать ряд немаловажных вещей, таких как где будет светить солнце в то или иное время суток, будет ли оно будить вас по утрам, либо же станет заглядывать только перед закатом, где станет располагаться детская площадка, парковка, основная дорожка к дому и многое другое.

Разбивка положения помещений на вашей территории – это первый этап строительства, когда только необходимо начинать выносить проект с бумаги в реальность. В этом деле в-первую очередь вам поможет рулетка на 20 метров, мерный треугольник со сторонами 5:4:3, доски и столбики 1,5 метра, колышки – 50 см., стальные проволока или шпагат.

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

Включает в себя закрепление на территории проекта дома и хозяйственных построек, всех элементов и составляющих. Обязательным для начала является перенесение основных размеров фундамента на земельный участок. Это можно сделать при помощи вышеуказанных колышков и столбцов, на расстоянии одного-двух метров можно установить обноску.

К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента. Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Законодательство Российской федерации в Градостроительном кодексе от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст.1 (СЗ РФ, 1998, № 19, ст.2069 гласит о том, что за «красную линию» заступать нельзя ни одному строению квартала, а эта линия отделяет проезжую часть и улицу в целом от вашей застройки.

Все пометки с чертежа стоит переносить на местность без изменения, потому вам понадобится рулетка. Углы задаются благодаря пантометру и теодолиту. Они требуют последующей проверки.

Теперь мы поговорим про нормы строительства жилых домов и хозяйственных построек. Многие заблуждаются, считая, что купив земельный участок, они вправе делать все, что угодно. Это так, только частично, поскольку вы, следуя своим желаниям, не смеете забыть о нормах СНиП, за несоблюдение которых вам доведется полностью перепроектировать ваше пристанище.

Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом. Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Главным образом вы должны обратить внимание на расположение хозяйственного двора, входа на усадьбу, потому как именно эти составляющие в основном строятся не на один год и должны соответствовать санитарным условиям.

Итак, несколько неписаных правил:

  1. Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
  2. Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
  3. Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
  4. Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
  5. То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
  6. На территории участка разрешена установка уличного туалета.
  7. Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
  8. Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

🔥 Нормы застройки просты в соблюдении

Главными документами, которыми пользуется владелец участка, решивший начать застройку, это СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Эти документы не есть чем-то ограничивающим вашу фантазию и возможности, нет, соблюдая рекомендации можно оптимизировать территорию вашего участка. Увеличить площадь жилища вы сможете без проблем, а вот уменьшить ниже дозволенных норм у вас не выйдет.

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

  • Жилая комната –12 м2.
  • Спальни – 8 м2.
  • Кухни- 6 м2.
  • Ванная-1,8 м2.
  • Туалет – 0, 96 м2.

Эти размеры установлены согласно всем известным санитарно-гигиеническим нормам и типичным конструкциям мебели и приборов. Мансардные дома могут строиться с меньшими площадями.

🔥 Площадь дома

В этом разделе стоит просто запомнить пару истин, которые, кстати, иногда даже инженер БТИ не знает (увы, и такое нередко встречается в нашей стране). Площадь всего дома исчисляется суммированием всех помещений и этажей, в том числе балконов, лоджий и лестничных клеток. Но при этом неотапливаемый чердак, цокольные и подвальные помещения не входят в площадь дома.

Контролируйте процесс подсчета и помните, что за каждый квадратный метр вам доведется оплачивать коммунальные счета. Каждая мелочь важна.

🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?


Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011. Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.

4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных

🔥 Нормы строительства хозяйственных построек от соседей

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную.

Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец.

Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной.

Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды.

Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м.

🔥 Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП

» » » » На земельном участке все строения должны быть расположены на определенном расстоянии, чтобы минимизировать риски возникновения пожара и не мешать соседям затенением и шумом. Если землевладелец нарушает эти требования во время строительства, то у него могут возникнуть серьезные проблемы не только с соседними хозяевами земельных наделов, но и с проверяющими органами.

Минимальное расстояние от жилого дома (ИЖС) до следующего участка предусмотрено законодательством и не может быть нарушено. Этого нужно знать еще до того, как вы заказываете проект дома.

В противном случае велик риск быстрого перекидывания пожара с одного строения на другое, от которого пострадает весь дачный или коттеджный поселок.

Лучше всего изначально разделить участок на жилую и хозяйственную территорию и предусмотреть все требуемые расстояния между постройками и участком соседей.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора.

Соблюдение требований о минимальном расстоянии влияет не только на безопасность, но и на комфортное проживание.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды.

🔥 Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках


Задумывая строительство жилых или хозяйственных строений в ИЖС и садовых товариществах, нужно ознакомиться с требованиями нормативной документации: строительной, природоохранной, санитарной и противопожарной, регламентирующей расположение объектов капитального строительства относительно друг друга, соседей, водных источников и так далее.

Для частного дома требования к забору следующие:Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %.

Строительство жилищно-хозяйственных построек ведётся для продолжительной эксплуатации и должно обеспечивать:

  1. безопасность и удобство проживания соседей;
  2. безопасность проживания;
  3. узаконивание строения;
  4. беспрепятственное перемещение людей и транспорта по местам общего пользования;
  5. удобство проживания;
  6. отсутствие негативного влияния на водные источники, флору и фауну района.

Поэтому планировка участка и взаимное расположение его элементов должна быть заранее продуманной и соответствовать нормам и правилам.

После получения права пользования землёй и правом застройки, начинается планирование структуры участка.

При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п.

11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)

🔥 Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон

Отступ от границы участка при строительстве дома – норматив СНиП и необходимый шаг, который должен предприниматься при осуществлении застройки земельного надела, находящегося в собственности владельца на землях СНТ или ИЖС. Удаленность зданий от границ участка – это только приблизительная величина, определяемая некомпетентными источниками. Она должна составлять минимальные 3 метра согласно нормам СНиП.

На даче Люди, которые уверяют, что достаточно отодвинуться от межи на положенный минимум, чтобы все требования и нормативы были соблюдены, глубоко заблуждаются. Размер отступа может варьироваться из-за разных обстоятельств. Градостроительный кодекс – документ, обязательный для городских и сельских поселений, предусматривающий необходимость получения разрешительных документов перед началом строительства.

С помощью разрешения, полученного в местных органах власти, можно не только определить правильную удаленность.

🔥 Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз.

постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации.

А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию. Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м.

🔻 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Оценок 0 19 Декабря 2022 104450 Время чтения 11 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноски построек.

Перед планированием построек необходимо изучить строительные нормы и правила, где указаны рекомендации, на каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки, высаживать деревья и кустарники… Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек.

Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке.

🔥 Расстояние от забора до постройки: норма СНиП для дачи в частном секторе и СНТ

Расстояние от забора до построек – один из основополагающих параметров СНиП, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома.

Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.Туалет расположен по нормамСоблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.

🔥 Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

🔥 Нормы строительства частного дома от соседей

Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог. Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка.

Расстояние не менее 4 м от построек. Отельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.

🔥 Нормы строительства частного дома: требования СНиП

Затем разделить свои участок на секторы, решить, где будет садово-огородная часть, где дом и надворные постройки, сделать необходимые отступы. Если не получается, то лучше обратиться в специальные организации, занимающиеся планировкой застройки жилищного сектора.

🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

  • Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.

🔥 Нормы застройки и планировки участка в 2019 году

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду.

Нельзя ставить колодец рядом с забором.

🔥 Проекты частных домов

4. В пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения поселений и городских округов допускается размещать производственные объекты, на территориях которых нет зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до жилых зданий, зданий детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха устанавливается в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

🔥 Какое расстояние от дома до соседнего участка

В данной статье все сведения будут собраны в единой системе, и сформирован своего рода путеводитель по действующим нормативам. Однако его можно будет использовать только в случае, если планировка будет выполнена собственноручно, без обращения в специальные проектные организации.

🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота ограждения между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины.

Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

🔥 Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора

Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

Читать еще –> Видео что такое реверсивное движение

🔥 В согласии со СНиП

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила.

СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота ограждения между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

🔥 Правила застройки садовых участков

  • Расстояние от жилого дома – три метра;
  • Расстояние от постройки для содержания домашней птицы/скота – 4 метра;
  • Расстояние от прочих застроек – один метр;
  • Расстояние от деревьев значительной высоты до линии на границе с соседним участком – четыре метра;
  • Расстояние от деревьев со средней высотой – два метра;
  • Расстояние от линии границы с соседями до кустарников – один метр.

🔥 Нормы и — правила расположения жилых строений и — хозяйственных построек на участках

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Читать еще –> Продажа квартиры в собственности которая менее 3 лет

🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

🔥 Расстояния по СНиПам и ФЗ о расположении дома

Даже обычные хозпостройки на участке могут вызвать споры и разногласия с соседями, с которыми все-таки лучше жить мирно. Впрочем, если все вопросы решены мирно, то можно оформить письменное разрешение на согласие для постройки объекта в непосредственной близости от границы участка. Например, гараж на одном участке может быть удобен и для соседа в качестве опорной стены для строительства хозблока или просто навеса для строительных материалов.

Если же произошло т.н. блокирование хоз. построек по обоюдному согласию, например, один гараж пристроен ко второму гаражу — то такая ситуация выгодна для обоих сторон.

🔥 Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?

Расстояние между постройками на участке (или между участками с соседними домами) рассчитываются по установленным нормативам. Метраж (нормы расстояний) между постройками (участками) рассчитываются согласно СНиП.
В зависимости от района (деревня, застройки усадебного типа) расстояния могут учитываться, как между жилыми домами соседствующих участков, так и между постройками жилого и хозяйственного назначения.

Расстояния отмеряются между постройками от стен (окон) одного дома до другого. Метраж расстояний зависит от некоторых факторов:

1. Назначение постройки (жилое, нежилое помещение, сарай для скота. ). Если на участке около жилого дома имеется постройка хозяйственного назначения, тогда расстояние от нее до межи соседнего участка должно быть от 1 метра и более.

2. Материалы построек и противопожарные требования. По СНиП, расстояние между постройками (деревянными, кирпичными, каменными. ) устанавливаются согласно противопожарным требованиям.

Между каменными постройками должно быть не менее 6 метров расстояния (между деревянными – от 15 м.).

3. Санитарные условия. Если на территории одного из соседей располагается постройка бытового назначения, тогда расстояние от нее до дома соседнего участка должно быть 6 и более метров.

Исключением являются постройки, используемые для держания скота и птицы, расстояние от которых должно быть 15 (и больше) метров.

4. При каких-либо спорах, возникших о расстояниях между постройками (независимо от их назначения) на соседствующих участках, нужно обратиться к нормативам и, учитывая все нюансы, основываться на подходящий метраж (1, 6, 15 метров).

🔥 Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?

Расстояние между любыми сооружениями на участке регламентируется в зависимости от предназначения участка и материала, из которого возведено здание или сооружение.
Если участок расположен на территории дачного товарищества, то строительство и размещение регламентируется СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”. Расстояние между банями на соседних участках ижс? Если участок предназначен под индивидуальное строительство, то необходимо брать во внимание СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

В вашем случае, если в сарае содержится птица или скот, то расстояние до границы участка допускается не менее 4 м. Если хозпостройка складская или мастерская расстояние до границы участка не менее 1 м. Расстояние от металлической водонапорной конструкции в принципе не регламентировано. Но если металлический бак служит для набора питьевой воды, то можно позиционировать его как колодец (очень притянуто за уши, но если не в ладах с соседями, то могут случиться и не такие казусы), в этом случае расстояние до места где содержат скот и имеется выгребная яма должно составлять не менее 8 м.

🔥 Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражем?

Расстояние между жилыми и хозяйственными пристройками на участке регламентируются СНиП 30-02-97*.
Согласно пункта 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

  • от садового дома – 3;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
  • от других построек, в том числе гаража и других малых архитектурных форм: беседок, помещений для содержания инвентаря, дровяных складов – 1;
  • от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
  • от кустарника – 1.

Согласно пункту 6.9. – допускается примыкание хозяйственных построек к дому.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Кроме того, стена гаража может выступать в качестве ограждения – забора. В этом случае допускается ее размещение прямо на границе между участками. Но это возможно только в том случае если в стене нет отдушин или окон.

Водостоки не должны нависать над соседним участком. Кроме того если технические стоки попадают на соседний участок под напором воды водосточная система должна быть оборудована отсекателями.

Какое минимальное расстояние нужно выдержать между стеной нашей пристройки и соседским кирпичным нежилым помещением?

Нормы отступа строений регламентируются несколькими нормативными документами. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками? Основными являются санитарно-бытовые и противопожарные нормативы.

Если в противопожарных нормативах расстояние больше зависит от материала из которого изготовлена постройка, то в хозяйственно-бытовых от того как эта постройка используется.

Кроме того в основном регламентируются расстояния не до соседских пристроек а до границы участка, как с одной так и с другой стороны. Таким образом, если пристройка к вашему дому будет использоваться как жилая комната, то расстояние до границы участка может составлять 3 м. если эта пристройка будет использоваться для содержания домашних животных и птицы, то 4 м. А если как гараж, то достаточно 1 м до границы участка. Другие пристройки технического и санитарно-гигиенического назначения (мастерские, сауна, баня) так же 1 м до границы участка.

Эти расстояния нормируются следующими нормативными документами:

  • СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”.
  • СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

Что касается противопожарных отступов, то они составляют в основном 6 м между зданиями, возведенными из негорючих строительных материалов.

Регламентируются документом СП 4.13130.2009 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”

🔥 Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?

Все зависит от того пребывают ли участки в частной собственности и к какому типу относятся: садово-огородное товарищество, для частной застройки и т. п.

Основные нормативные документы, которые регламентируют расстояния между строениями на участке и на соседних участках следующие:

▪ СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
2. По малоэтажной частной застройке: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

▪ Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
4. СНиП 2.07.01-89* Охранные зоны коммуникаций

Еще посмотрите в:

▪ МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.
2. МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

Кроме того гляньте статью 38 Градостроительного кодекса РФ и комментарий к нему. Там по предельным максимальным и минимальным размерам есть информация.

Если у вас участки относятся к садовым товариществам, то нормативы будут немного другие:

▪ СП 53.13330.2011 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”;

▪ П 11-106-97 “Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан”

▪ СП 42.13330.2011 “Градостроительство. Противопожарные расстояния между домами на соседних участках? Планировка и застройка городских и сельских поселений”.

🔥 Расстояния между постройками на участке ИЖС

Земельные участи ИЖС передаются государством в собственность граждан для строительство жилых домов для постоянного проживания. Кроме того, на таких землях можно размещать иные хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, сарай для содержание мелкого скота и птицы.

Во время ведения строительных работ правообладатель участка должен учитывать действующие нормы расстояний между постройками и соседними домами.

🔥 Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками

При возведении индивидуального дома на земле, предоставленной для ИЖС, нужно принимать во внимание строительные, а также противопожарные нормы, устанавливающие допустимые расстояния между постройками.

Такие требования имеют обязательный характер.

Иначе владелец участка под жилищное строительство может столкнуться с проблемами при оформлении прав на сооруженный объект, или здание может быть признано самовольной постройкой (по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ), и она может быть снесена на основании судебного решения, а также с собственника может быть взыскан штраф.

При проектировании на участке под ИЖС индивидуальным домом и хозяйственными постройками владельцу необходимо учитывать:

Также обязательно необходимо опираться на нормативные положения таких кодифицированных законодательных актов, как:

  • Градостроительного кодекса РФ
  • Земельного кодекса РФ

🔥 Уведомление о строительстве

Собственник участка ИЖС подает уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости в письменной форме путем личного обращения в администрацию соответствующего населенного пункта.

Орган исполнительной власти в течение 1 недели со дня подачи такого уведомления согласовывает (или отказывает в согласовании) возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и предоставляет право владельцу ЗУ осуществлять строительство в соответствии с параметрами, содержащимися в уведомлении о предполагаемом строительстве, в течение 10 лет со дня его направления.

🔥 Расстояния до ограждения (забора)

Прежде, чем начинать строительные работы на земельном участке нужно определить его границы, т. е. соорудить забор (ограждение). При сооружении ограждения необходимо учитывать определенные требования по расстоянию до границ с соседними участками. Эти нормы применяются для того, чтобы соблюсти права владельцев соседних земельных наделов, а также обеспечить нормы безопасности.

Правила относительно размещения ограждения:

Красная линия отделяет собственный земельный надел от общественного пространства — улицы. На принадлежащем участке правообладатель может размещать свои сооружения, на улице ничего построить нельзя.

Если земельный участок по своей меже имеет естественные границы (примыкает к лесу, речке, оврагу и т. д.), то можно не сооружать забор с этой стороны.

По периметру земельных участков рекомендовано делать ограждение из сетки. Но, по согласию с соседями можно поставить глухой или забор из других материалов.

Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС в 2020 году, читайте здесь.

🔥 Расстояние между жилыми домами

Противопожарные дистанции между постройками на территории одного земельного участка не определяются.

Расстояния, препятствующие пожароопасности, между частными домами, которые находятся на соседних наделах, определяются исходя из строительного материала объекта.

В зависимости от материалов домов устанавливаются следующие минимальные расстояния

Если оба дома из негорючих материалов (камень, железобетон и т. д.)дистанция должна быть не менее 6 метров
Между домом из бетона и домом с деревянными перекрытиямиРасстояние должно быть более 8 м
Между домом из камня и деревянным домомМинимум 10 м
Если оба жилых дома из дереваНужно обеспечить удаленность между ними более 15 м

Нормы расстояний между строениями по санитарно-бытовым правилам:

Дистанция от частного дома до бани, душа, сауны или туалетаМинимум 8 метров
Удаленность от колодца до уборной и компостной ямыТакже 8 метров

Приведенные требования к расстояниям должны соблюдаться между строениями, размещенными на смежных земельных участках.
Автомобильные гаражи могут отдельно расположенными, встраиваться либо пристраиваться к индивидуальному дому и вспомогательным объектам.

Подводя итог, следует обратить внимание, что при строительстве жилого дома на земельном участке под ИЖС необходимо учитывать СНиПы. Соблюдение строительных норм и правил позволит избежать каких-либо сложностей при оформлении объектов недвижимости в собственность.

Предоставление участков под ИЖС инвалидам в 2020 году в статье: предоставление земли под ИЖС инвалидам.

Источники информации

Часто задаваемые вопросы о границах, линиях и соседях

Если вы недавно приобрели новый дом или планируете построить забор или строительство на своем участке, очень важно, чтобы вы точно знали, где проходят границы вашей собственности. Эта статья отвечает на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о границах собственности.

Часто задаваемые вопросы о границах собственности

Где я могу найти информацию, которая скажет мне точные границы моей собственности?

Возможно, вы сами сможете найти указатели собственности или пограничные памятники.Они будут расположены по углам вашей собственности. Часто это металлические булавки или колья, закопанные на глубине 6-10 дюймов под поверхностью в каждом углу. Маркеры должны быть показаны на земельной геодезии. Вы можете использовать лопату и металлоискатель, чтобы найти их. Вы также можете сослаться на описание в своем акте и пройти границу вашей собственности

Вы можете найти информацию о том, как найти маркеры на объектах недвижимости, подобных вашей, в разделе веб-сайта вашего города, посвященном строительству и разрешениям.

Если у вас достаточно опыта, чтобы прочитать и понять земельную съемку, вы можете запросить копию земельной съемки или участка в офисе вашего окружного клерка. Эти документы должны содержать подробную информацию о том, где находятся границы вашей собственности, но они сложны и написаны для профессиональных геодезистов.

Если вы хотите точно знать, где находятся границы вашей собственности, наймите лицензированного геодезиста. он или она выйдет на вашу землю и установит маркеры на границах вашей собственности.Вы можете найти лицензированных землеустроителей в вашем районе, выполнив поиск в Интернете или посетив вашу мэрию и спросив городских сотрудников, которые проводят обследования в вашем районе. (В сельских общинах может быть только один геодезист, работающий на большой территории.)

В большинстве ситуаций стоимость геодезической съемки определяется размером земли, которая должна быть обследована, наличием уже существующей точной карты территориального деления, географическим положением и временем последней съемки земли.

Стоимость опроса обычно начинается от 500 долларов и достигает нескольких тысяч долларов.Если ваша земля не обследовалась в течение длительного времени или если существует несколько существующих геодезических карт, которые конфликтуют друг с другом, вы можете рассчитывать на дополнительную оплату.

Может ли мой сосед и я просто договориться о том, где должна быть граница?

Если вы и ваш сосед договорились, где вы оба хотите, чтобы границы владений были, то вы можете заключить «соглашение о линии земельного участка», также называемое «соглашением о корректировке линии земельного участка». Эти соглашения являются официальными и имеют обязательную силу, поскольку они составляют и подписывают акты, в которых подробно описывается согласованная линия собственности.

Прежде чем продолжить, проверьте свои местные постановления о зонировании и делении, чтобы убедиться, что ваш новый участок будет им соответствовать. Некоторым общинам требуется много определенного размера, прежде чем они разрешат размещение животных или дополнительные постройки. Даже небольшая потеря имущества может создать непредвиденную проблему. Возможно, вам придется предстать перед городской комиссией по планированию или советом управляющих, чтобы утвердить корректировку линии вашего участка.

Если вы или ваш сосед все еще выплачиваете ипотечные кредиты на вашу недвижимость, вам, вероятно, потребуется проконсультироваться с юристом, прежде чем заключать соглашение о линии участка.Ваша ипотека подписана с описанием недвижимости. Если вы оформляете дело без одобрения банка, вы нарушаете ипотечный кредит. Вам понадобится модификация кредита. Вы несете ответственность за все расходы, связанные с модификацией.

После подписания документа вам необходимо подать его в земельную службу графства. Этот офис, который иногда известен под такими названиями, как офис регистратора округа или земельный кадастр, подаст документы и предоставит их для всеобщего ознакомления по запросу.Это дает уведомление любому будущему покупателю земли с новыми согласованными границами собственности.

Какие средства правовой защиты у меня есть, если мой сосед начинает использовать мою собственность?

Если вы думаете, что ваш сосед начинает использовать вашу землю, даже если это всего лишь незначительная вещь, например, строительство забора в неправильном месте или установка дренажной трубы, пересекающей границу владения, вы должны действовать немедленно.

Границы собственности очень важны, когда дело доходит до использования земли, и даже небольшое вторжение вашего соседа на вашу землю может привести к последствиям, которые вы не можете предвидеть.

Например, если ваш сосед строит забор или новую подъездную дорогу, которая выходит на вашу собственность на несколько дюймов, этого может быть достаточно, чтобы титульная компания отказалась оформить страховку, когда придет время продавать ваш дом.

Кроме того, во многих штатах есть законы, позволяющие лицу, использующему чужую землю в течение достаточно длительного времени, получить законное право на использование этой земли. В некоторых случаях они получают право собственности на эту землю в результате неправомерного владения.

Как и в большинстве ситуаций, лучший вариант — начать разговор с соседом, как только вы заметите посягательство.Сосед мог допустить простую ошибку и исправит ее.

Если ваш сосед не желает сотрудничать, лучший вариант — указать документ, показывающий границы владений, или нанять геодезиста, который приедет и расставит новые маркеры границ владений. Если сосед не прекращает строительство на вашем участке, наймите юриста и подайте иск о нарушении права владения. Судья может издать приказ, чтобы заставить вашего соседа прекратить строительство на вашей земле.

Есть еще вопросы о границах собственности? Спросите у юриста

Споры о собственности могут быстро разгореться.Лучший способ не допустить, чтобы спор вышел из-под контроля, — это понять свои права собственности. Свяжитесь с ближайшим к вам опытным юристом по недвижимости, чтобы обсудить вашу ситуацию и узнать, как они могут помочь решить ваш вопрос.

Как найти объекты недвижимости

Зная, где начинается и заканчивается ваша собственность, и имея юридические документы, подтверждающие это, вы предотвратите напряженные споры и потенциальные судебные тяжбы между соседями. Это также полезная информация с точки зрения инвестиций.Например, если вы планируете продавать свою недвижимость, вам необходимо точно знать, что вы продаете, и точно рекламировать это. Вам также необходимо знать подробности, чтобы прийти к соответствующей цене листинга.

Если вам интересно, где заканчивается ваша собственность, хотите ли вы убрать дерево между вашим домом и домом вашего соседа или посадить забор из живой изгороди по периметру, ниже представлены семь способов определения границ вашей собственности.

Как бесплатно найти очереди недвижимости

Акт домовладельца

Документ домовладельца должен включать юридическое описание земельного участка, включая его размеры, форму, квартал и номер участка, а также другие идентификаторы, такие как достопримечательности и географические объекты.Если язык сложный, обратитесь к своему юристу или агенту по недвижимости за помощью в его расшифровке.

Рулетка

Если вы хотите визуально подтвердить границы ваших владений, вы можете использовать рулетку для определения границ. От известной точки, указанной в описании акта, измерьте расстояние до края собственности и установите в этой точке кол в качестве маркера.

После определения всех краев измерьте расстояние между кольями. Сравните результаты, чтобы убедиться, что они соответствуют соответствующему документу или плате.

Обследование существующей недвижимости от ипотечной или титульной компании

Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы потенциальные домовладельцы прошли текущее обследование, и от этого зависит и страхование вашего титула. Если вы недавно купили дом, но у вас нет опроса, обратитесь в любую из компаний, чтобы узнать, есть ли у них копия.

Обследование существующего имущества, проведенное уездом или местным муниципалитетом

История собственности и юридические документы. Записи обычно хранятся в офисе налогового инспектора муниципалитета или округа, либо в его земельном реестре или строительном департаменте.Обычно вы можете начать свой поиск, зайдя в Интернет, чтобы получить доступ к соответствующим записям собственности. Большинство муниципалитетов предоставляют эту информацию бесплатно, но некоторые офисы могут потребовать небольшую плату или попросить вас лично получить доступ к документации.

Закопанные штыри

В углах вашей собственности вы можете найти стальные прутья, которые были закопаны, иногда все еще видимые, с отмеченной крышкой на верхнем конце. Скорее всего, они были размещены на вашей земле после завершения обследования. Если вы не можете легко увидеть булавки (возможно, со временем они были закопаны), воспользуйтесь металлоискателем, чтобы найти их.

Хотя это не является юридически обязательным способом определения границ вашей собственности, он даст вам хорошее представление о границах. Предупреждение. Перед тем, как начать копать, позвоните по номеру 811, национальной горячей линии «позвоните перед тем, как начать копать», чтобы узнать, где находятся подземные коммуникации, которые вы не хотите случайно прокопать в подземных коммуникациях.

Используйте приложение

Загрузите приложение, такое как LandGlide, которое использует GPS для определения границ владения земельного участка. Первые семь дней LandGlide предоставляется бесплатно.

Порядок определения прав собственности

Нанять лицензированного землеустроителя

Чтобы получить точное определение границ собственности, которые выдержат юридическую экспертизу, вам потребуется нанять профессионального геодезиста. (Обратите внимание, что в большинстве штатов требуется лицензия геодезистов; проверьте требования своего штата.)

Хотя профессиональная съемка может стоить от нескольких до нескольких сотен s долларов — или больше, в зависимости от местоположения, размера, формы и ландшафта собственности — это деньги потраченные не зря, поскольку имущественные споры требуют гораздо больше времени, потенциально огромные судебные издержки и доброжелательность к соседям.

5 способов определить вашу линию собственности

Вы думаете о строительстве забора? Посадить дерево или два? Собираетесь продать свой дом? Есть много причин, чтобы внезапно заставить вас осознать, что вам нужно знать свою линию собственности, но знание того, где она расположена, является необходимостью как домовладельца. Эти знания помогут не только избежать юридических споров (постучать по дереву), но и дополнить вашу собственность такими элементами, как бассейны, террасы, детские площадки, деревья или живые изгороди и, конечно же (и, вероятно, САМОЕ главное, но мы) новый забор.Линии собственности или границы — это просто точки, где заканчивается земля одного человека и начинаются соседние земли. Владелец собственности использует границы, чтобы определить, где на законных основаниях разместить желаемые предметы. Возведение любого сооружения, например, забора, или использование части чужой земли может привести к судебным искам и неприятным ситуациям с соседями.

Защитите себя, зная границы своей собственности, с помощью этих советов:

1. Посетите официальный сайт офиса эксперта в вашем муниципалитете.

У некоторых оценщиков есть инструменты картографирования, доступные в Интернете — вот они для графства Кент для всей недвижимости в этом районе. Используйте карты, чтобы найти границы вашей собственности и определить, где расположены ближайшие ориентиры, например линия вашей улицы. Ориентиры — это фиксированные точки, от которых можно проводить измерения. С помощью рулетки измерьте расстояние от каждой точки ориентира до линии вашей собственности, как показано на картах.

2. Проверьте свой поступок.

Документ содержит словесное описание размеров и границ вашей собственности.Измерьте расстояние от ориентиров в описании до границ собственности. Отметьте каждый угол колом или другим маркером. Измерьте расстояние от каждой стойки до следующей на всем протяжении вашей собственности, чтобы убедиться, что измеренные линии соответствуют документу. Физическое измерение границ позволит вам визуально определить, где проходят линии, и избежать посягательства на землю вашего соседа.

3. Посетите офис регистратора округа или офис асессора.

Спросите, какие карты доступны для всеобщего просмотра, включая ваш район и улицу.Запросите копии любых карт, на которых указаны четкие размеры границ ваших владений. Используйте карты для справки при измерении общей границы вашего участка с каждой стороны.

4. Посмотрите на свой обзор собственности.

Опрос — это документ с изображением линий и размеров собственности, который должен был быть предоставлен вам при покупке дома. Расстояние от вашего дома до границы участка и улицы должно быть указано в опросе. Используйте размеры и подробные сведения об окружающих достопримечательностях, чтобы визуально определять границы владений и избегать земельных споров с соседями.

5. Нанять геодезиста, если у вас нет опроса.

Геодезист — это профессионал, который может измерить и нанести на карту границы участков для вас. Геодезист отметит линии по углам кольями. Присутствуйте, когда инспектор приезжает, чтобы измерить вашу собственность, чтобы он мог указать, где находятся границы владений. Стоимость обследования варьируется в зависимости от вашего местоположения, стоимости недвижимости и размера участка.

Есть несколько способов оценки вашей собственности, и это позволяет сэкономить много времени, когда вы думаете об установке нового забора.Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, позвоните нам.

Как найти очереди собственности

Фото: istockphoto.com

Хорошие заборы могут стать хорошими соседями, но случайное возведение ограды на участке соседа может привести к обидам или даже к судебному процессу. Если вы хотите построить пристройку, выяснить, кто несет ответственность за вырубку деревьев, или посадить живую изгородь, вам нужно знать, где законно заканчивается ваш двор и начинается следующий. Здесь мы собрали наиболее распространенные методы решения этой проблемы.Некоторые из них простые и недорогие, достаточные для удовлетворения вашего любопытства. Другие требуют навыков и будут стоить несколько долларов, но могут быть необходимы для определенных строительных проектов. Читайте дальше, чтобы узнать, как пройти черту — и убедитесь, что ваш дом и ландшафт остаются на вашей стороне.

Проверьте тротуары и уличные фонари

Изучите линии, прорезанные на тротуаре перед вашим домом. Часто подрядчик, который заливал тротуар, начинал и останавливался на границах участка, поэтому эти линии разреза могут совпадать с краями вашего участка.Кроме того, внешний вид бетона на вашей стороне участка может немного отличаться от внешнего вида на стороне вашего соседа. Уличные фонари тоже часто устанавливают на границах владений. Хотя эти визуальные подсказки являются хорошим индикатором границ собственности, если вы собираетесь построить или установить что-то на своей земле, вам потребуется дополнительная проверка.

Посетите местный отдел зонирования

Департамент зонирования — это муниципальное управление, которое регистрирует таблички: карты, нарисованные в масштабе, которые показывают разделение земель.Если ваш дом не был построен более ста лет назад, вы, вероятно, сможете получить копию своего квартала и участка за минимальную плату. Это даст вам точные размеры вашего участка — другими словами, собственности, которой вы владеете на законных основаниях — по отношению к другим участкам в вашем квартале.

Повторение шагов геодезиста

Когда геодезисты выкладывали исходную площадку, они определили начальную точку для всех участков на вашем участке. Вы можете повторить шаги первоначального геодезиста, указав начальную точку, которая будет помечена на планшете как «общая точка» или «начальная точка» (POB).Часто это центр переулка. Все первоначальные измерения геодезиста будут указаны на табличке. С длинной рулеткой следите за платформой, как если бы вы делали карту сокровищ, измеряя свое физическое состояние на ходу. Ваши мерки должны соответствовать указанным на тарелке.

Фото: istockphoto.com

Найдите скрытую геодезическую булавку

Геодезические булавки представляют собой тонкие железные стержни длиной от двух до трех футов, иногда покрытые пластиком, которые первоначальная съемочная группа вставляла в границы участков.Если у вас есть доступ к металлоискателю, переместите устройство по земле вдоль тротуара к бордюру, чтобы определить местонахождение маркера. Булавки можно закопать прямо под поверхностью или на фут ниже. Однако за несколько дней до того, как вы начнете копать, вы должны позвонить 811 — бесплатному федеральному номеру, по которому вы попадете в местную коммунальную компанию. Попросите коммунальную компанию выйти и отметить любые заглубленные линии, чтобы случайно не попасть в них. Плата за эту услугу не взимается, но если вы повредите подземный коммуникационный трубопровод, вам придется заплатить за его ремонт.

Остерегайтесь перемещенных маркеров для обследования

маркеры для обследования не являются надежными маркерами. За прошедшие годы предыдущие владельцы, коммунальные работники или даже лесозаготовительная компания могли выкопать геодезический значок и снова вставить его поблизости или просто выбросить в сторону. Однако ваша фактическая линия собственности не изменилась только потому, что кто-то испортил значок опроса. Например, если вы размещаете геодезические булавки на расстоянии 60 футов друг от друга на противоположных сторонах вашего участка, но на платформе указано, что ваш участок имеет ширину 50 футов, одна из этих булавок могла быть перемещена, а размер вашего участка все еще составляет всего 50 футов в поперечнике.

Найдите дополнительную информацию в своем документе

В старых кварталах владельцы собственности могли купить или продать часть своих дворов. Если найти значок для опроса, это не даст вам этой информации, но в самом последнем юридическом описании, внесенном в ваш документ, будут перечислены все такие изменения. Если у вас нет копии вашего акта, зарегистрированного в записях домовладельца, получите ее в офисе реестра документов, который часто находится в здании окружного суда.

Рассмотрите обзор меток и границ

Если в вашем документе есть обзор меток и границ — опрос, который описывает точные расстояния и направления от одной установленной точки на вашей линии владения до другой, — у вас будет вся информация вам нужно определить местонахождение ваших границ собственности.К сожалению, этот тип юридического описания, как известно, трудно понять, если вы не геодезист.

В обзоре размеров и границ указана отправная точка, расположенная в одном из углов вашего участка. Оттуда опрос предоставит вам подробные указания и расстояния, чтобы помочь вам определить остальные углы и границы вашего участка. Это похоже на игру «соедини точки», за исключением того, что вы делаете это пешком, а не на бумаге. Вам понадобится длинная измерительная лента, а также качественный направленный компас, чтобы вы могли систематически перемещаться от точки к точке.

Но егад! Вы обнаружите, что результаты опроса похожи на шекспировскую пьесу. Типичная съемка может сказать вам «начать» с точки начала (POB), «пробежать оттуда на 100 футов на запад, затем на юг под внутренним углом 55 градусов к точке» и так далее, пока вы не вернетесь к точке. исходная отправная точка.

Пригласите профессионального геодезиста

Прежде чем вы слишком сильно сходите с ума с обследованием размеров и границ, знайте, что это единственный юридически обязательный метод определения точных границ собственности, необходимый, например, если вы собираетесь построить дополнение к Ваш дом — это профессиональное обследование.Местные строительные нормы и правила определяют, насколько близко к вашей собственности вы можете построить закон. Профессиональное обследование может стоить от нескольких сотен до более тысячи долларов, в зависимости от размера вашей собственности и сложности обследования. Возможно, это дорого, но добавление к дому своей мечты при сохранении благосклонности соседей бесценно.

Пригласите профессионального геодезиста

Некоторые работы лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.

+

Пограничная трилогия, часть 1: Дыра в заборе | Радиолаб

JA: Джад Абумрад

LN: Латиф Нассер

JD: Джейсон ДеЛеон

DT: Дональд Трамп

JA: Привет, я Джад Абумрад.

РК: Я Роберт Крулвич.

JA: Это Радиолаборатория.

РК: И … давайте просто гм, давайте начнем.

LN: Хорошо, круто. Итак, ммм …

JA: С нашим репортером и продюсером Латифом Нассером.

LN: Думаю, лучше всего начать с 2008 года.

JD: Да, я думаю, это звучит правильно.

ЛН: Итак, это Джейсон ДеЛеон.

JD: Я доцент антропологии.

LN: В Мичиганском университете.

JD: И я руковожу недокументированным проектом миграции

LN: Но, в 2008 году Джейсон только что закончил аспирантуру.

JD: Моя докторская диссертация была посвящена древним каменным орудиям.

МУЗЫКА В

Цитата: «Каменные индустрии Сан-Лоренцо и Ночетитель — экономическое и технологическое исследование»

JD: Как можно дальше от того, чем я сейчас занимаюсь.

Цитата: «Использование обсидиановых технологических данных из 11 отечественных и зарубежных контекстов».

LN: Просто для объяснения: Джейсон собирался стать археологом, поэтому он выходил в поле, проводил раскопки в разных частях Мексики и находил эти маленькие фрагменты старых каменных инструментов

JD: В данном исследовании основное внимание уделяется перкуссионным чешуйчатым инструментам

LN: датируется примерно 1000 г. до н.э.

г.

JD: Отрасль, которую часто игнорируют в мезоамериканских литологических анализах

ЛН: А потом он напишет эти бумаги

JD: Я оцениваю эти модели, сравнивая различия в частотах различных типов инструментов

ЛН: Вы знаете в этих журналах, что на самом деле лишь горстка людей прочитала бы

.

Новостной клип: Предыдущий мезоамериканский…

ЛН: Но, как и многие ученые, и я могу сказать это, потому что я был академиком

Новостной клип: Исследование также показало, что внедрение и внедрение призматического лезвия

Технологии

LN: У него был момент, когда он просто как бы… ударь в стену

JD: Ладно, этого достаточно, я не делаю этого.

LN: Я больше не хочу иметь с этим ничего общего.

РК: [Смех]

JD: Вы знаете, когда я закончил диссертацию, я действительно разочаровался в работе, которую делал.

JD: И я понятия не имел, что буду делать. Я помню, как однажды сказал жене: «Мне очень плохо.Мне кажется, я потратил последние десять лет своей жизни на археологию ».

LN: И что еще хуже

JD: Я устроился на эту работу в Вашингтонском университете

LN: Он только что получил эту работу, где должен был преподавать то самое, от чего его теперь тошнило

JD: Да. Просто как, ну, просто выход … просто полномасштабный кризис.

ЛН: Но тут вмешалась судьба.Пока Джейсон готовился к одному из своих первокурсников, кто-то вручил ему книгу

.

JD: Автор по имени Луис Альберто Урреа по прозвищу «Дьявол», «Дорога дьявола».

ЮЗ: Пятеро мужчин споткнулись с горного перевала, настолько пораженные солнечным светом, что они не знали своих имен, не могли вспомнить, откуда они пришли, забыли, как долго они были потеряны. Один из них забрел обратно на пик, один был босиком, Они сгорели почти до черноты. Их губы огромные и трескучие.

LN: Итак, Дьявольское шоссе, на самом деле, ну, это правдивая история. Это история о 26 мужчинах, которые приехали в США пешком через пустыню Аризоны. Четырнадцать из них погибли по дороге.

JD: Я начинаю читать, а

SW: В их головах порхали видения дома, мягкие зеленые кусты, водопады, дети

JD: это меня просто шокировало, то есть я много знал о границе. По крайней мере, я так думал, я вырос, знаете ли, в Южном Техасе, мои родители были иммигрантами, но точно так же, как я не мог поверить в то, что вы знаете, что это было, это чей-то мир.

SW: Они были пьяны от того, что им запекли мозги на сковороде. Они видели Бога и дьяволов.

JD: Дни и дни ходьбы, эээ кончилась еда.

SW: И у них кружилась голова от питья собственной мочи.

JD: Знаешь, умираю от жажды.

SW: Яды, засоряющие их системы.

ЛН: И в какой-то момент Джейсон наталкивается на этот отрывок, где автор описывает

.

JD: Вещи, которые были в карманах этих мужчин.

SW: Пряжка ремня с инкрустацией боевого петуха. Один бумажник в правом переднем кармане джинсов.

ДД: Знаешь, мелочь, ключи, серебряная пряжка ремня.

SW: Поддельные серебряные часы, одна гребенка.

JD: Вы знаете эти личные вещи,

SW: Зеленый платок.

JD: И он пытается восстановить историю о том, кем были эти люди, которые умерли от разоблачения.

SW: Джон Доу номер 42. Чистые джинсы. Цветная бумажка в кармане.

LN: Джейсон говорит, что когда он прочитал эту книгу,

загорелась лампочка.

JD: Итак, я купил билет на самолет, и месяц спустя я был в пустыне Аризоны.

МУЗЫКА В

LN: Джейсон выезжает в Тусон, штат Аризона, и ему удается убедить кого-то из местной неправительственной организации показать ему все вокруг и быть его проводником

JD: И я сказал: «Я хочу посмотреть на то, что мигранты оставляют в пустыне.«

Он сказал: «Хорошо, ты хочешь увидеть это. Я собираюсь провести тебя очень глубоко в пустыню и посмотреть, что ты … из чего ты сделан».

JD: Этот парень только что прогнал меня через отжим.

LN: Эта часть пустыни Сонора, э-э, холмистая, покрытая кустами шалфея, повсюду кактусы, красный песок, и Джейсон говорит, что в какой-то момент через несколько часов похода они поднялись по этому склону и добрались до этого хребта, где они мог бы как бы наблюдать за этим огромным пространством

JD: Вы только представьте себе овраг или промывку

ЛН: И Джейсон говорит, что он внезапно заметил, что пустыня под ними была просто покрыта материалом.

JD: Более тысячи рюкзаков и бутылок с водой, я имею в виду всего-

ДА: Что?

ЛН: Так много?

JD: Что ж, в конечном итоге вещи остаются позади по нескольким причинам: если вы в пути, вы можете что-то бросить, потому что вы так устали, а ваша сумка становится такой тяжелой. И эти вещи как бы разбросаны по тропам мигрантов. Но как только вы дойдете до конца, миновав контрольно-пропускной пункт, ваш контрабандист скажет: хорошо, теперь мы в безопасности, у нас есть новая дорога, по которой нас могут забрать, кто-то еще появится на грузовике, а затем они приедут. скажите хорошо, 30 из вас, садитесь в этот фургон, оставьте все, переоденьтесь, чтобы не было похоже, что вы только что прошли две недели по этой пустыне, ммм, и поэтому, когда группы двигались очень большими, вы видел бы вещи размером с футбольное поле

JD: Просто набейте везде , бутылки для продажи, Библии, фотографии, ммм, игрушки.Вид

случайных вещей, которые вы можете бросить в сумку и сказать: «Я ухожу из дома навсегда,

, и это то, что я хочу взять с собой ». Вы знаете, что видите такие вещи, как

сумка для подгузников или детская бутылочка, и ты удивляешься, Боже мой, ты знаешь, кто, кто только что пришел

через это и что, что с ними случилось?

LN: Итак …

МУЗЫКА В

LN: Следующие несколько лет Джейсон будет возвращаться на этот участок пустыни Сонора.

JD: Разорванная одежда. Разорванная одежда в кустах.

ЛН: Собирает все, что сможет найти.

JD: Грязные носки.

ЛН: И знаете, как археолог, он собирал эти вещи.

JD: Бинты.

LN: Детализируйте это. Определите это по категориям.

JD: Коктейльные платья. Туфли на высоких каблуках.

LN: Попробуй выяснить, от кого это пришло.Почему это было там.

JD: Детские бутылочки. Бигуди для волос. Игрушки. Обертки.

ЛН: Он сделал это в этом году.

JD: Кроссовки. Фотографии.

LN: Через год.

JD: Носки.

LN: Взять это.

JD: Обувь. Платья.

LN: Принимая это во внимание.

JD: Рюкзаки. Библии. Бутылки.

ЛН: А потом однажды …

ВЫХОД МУЗЫКИ

JD: Угу. Рука человека …

ЛН: Он находит руку.

JD: Заклинило между камнями.

ЛН: Как вся рука до плеча.

JD: Просто торчит между двумя камнями. Я имею в виду, что не было никакой другой плоти, кроме … тех … вещей, которые скрепляли сустав.

JA: Ого.

JD: Да.

ТИШИНА

LN: Джейсон и его гид, люди, с которыми он был там, они начали искать в окрестностях другие части тела.

JD: Я имею в виду, что на самом деле целью было попытаться найти этот череп. Гм, потому что с точки зрения идентификации, я имею в виду, что тебе больше всего повезет, если ты сможешь получить, если ты сможешь получить, ммм, части черепа.

ЛН: Потому что, если вы сможете найти части черепа, возможно, вы сможете опознать тело, и если вы сможете опознать тело, возможно, вы сможете сказать семье: «Вот что случилось с вашим любимым человеком»

JD: Итак, мы в основном копались в поисках … других частей этого человека.

JD: Нам попался человеческий зуб.

LN: Какие-то маленькие кусочки реберных костей?

ДД: Но мы никогда не находим череп.И я понимаю, что этого человека никто никогда не опознает. Их просто не хватает. И это не … вряд ли тот случай, который будет раскрыт.

LN: Теперь Джейсон говорит, что он, конечно, знал, что люди умирают в пустыне, но чтобы увидеть это

JD: Фрагменты человека …

LN: Кого практически стерли

МУЗЫКАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ

JD: Знаешь, я имею в виду, что это очень… [Выдыхает] Я имею в виду, что это вроде как просто, это как бы просто убивает тебя.

LN: В конце концов, ему стали сниться эти кошмары

JD: Змеи, выходящие из глаз

ЛН: о пропавшем черепе.

JD: Птицы летают и выклевывают глаза. Койоты играют в футбол с черепом этого человека.

ЛН: И в течение нескольких недель он не мог отказаться от простого вопроса:

.

JD: Знаешь, что это сделало с этим человеком?

ЛН: А сколько еще подобных тел может быть здесь?

JD: Как это случилось?

JA / LN: И эти вопросы

LN: В конечном итоге отправит Джейсона в своего рода кроличью нору

JD: Копаемся в библиотеке до

LN: Из документов судебной экспертизы

JD: Разлагающаяся плоть.

LN: Сообщения о пропавших без вести

JD: Пропавшие без вести туристы.

LN: Исторические тенденции

JD: Статьи по социологии. Документы по демографии.

LN: Правительственные документы,

JD: иллюстрации и рисунки, похороненные в этих приложениях.

LN: И в течение следующих нескольких лет Джейсон в конечном итоге составил бы этот поистине поразительный портрет утраченных историй, скрытой статистики, малоизвестных политических решений вдоль нашей южной границы, которые полностью перевернули то, что я думаю об этой проблеме.

Клип:…: Иммиграционный вопрос создает реальные проблемы и проблемы

LN: Что мы постоянно ругаемся около

DT: Мы построим большую стену вдоль южной границы.

АПЛОДИСМЕНТЫ

ЛН: Но все равно ничего не вижу.

JA: Это первая часть из трех частей серии о нашей южной границе.

РК: Сделаем это сегодня, потом на следующей неделе, и еще через неделю.

JA: Часть 1, дыра в заборе.

LN: Хорошо, поэтому я подумал, что начну с вопроса Джейсона.

JD: Как это случилось?

JA / LN: Как так получилось, что так много людей перебрались в Америку через пустыню?

ЛН: Типа, это классический образ, который у вас есть, это кто-то идущий по пустыне, почему из всех мест, вдоль границы, которую вы могли бы пересечь, почему так много людей пересекают ее в самых жарких и горячих местах. самое неумолимое место, какое только можно вообразить? И одна из вещей, о которых Джейсон рассказал нам, что мы нашли наиболее поразительным, было просто

.

JD: числа

LN: Годовое количество смертей мигрантов в пустыне.

JD: И это шокирует.

LN: Если вы посмотрите на данные, есть очень резкий момент, когда все меняется. Оказывается, если вы посмотрите на количество людей, умирающих в пустыне Сонора, цифры довольно сложно определить. Но в начале 90-х это однозначные числа. Пять тел за год. Шесть тел еще один год, семь тел еще один. И вдруг

JD: Ночевка

ЛН: В конце 90-х….

JD: Вы переходите от 5 до 10 тел к сотням .

JD: Я имею в виду, что раньше, если вы хотели пересечь американо-мексиканскую границу, вы в сумерках спускались в Тихуану, место, называемое футбольным полем, вы перепрыгивали через забор с сотней других людей и вы просто бродят по пограничному патрулю, и половина из вас уедет, доберется до США, а другую половину поймают и отправят обратно, и люди сделают это на следующий день.Гм, это была система долгое время, я имею в виду

ЛН: Так что же изменилось?

JD: Ну, в середине 90-х было много возражений против видимости скачков заборов, и все это как бы начинается с этой малоизвестной истории. Есть отличная книга этого парня Тимоти Данна под названием «Блокирование границы», и она об этих латиноамериканских старшеклассниках в Техасе, прямо на границе США и Мексики.

LN: В итоге мы позвонили автору, которого он упомянул, Тимоти Данну, а затем настолько заинтересовались историей, которую Данн нам так хорошо изложил, что на время оставим Джейсона и продолжим. небольшое путешествие.

TH: Да.

МК: Это, кстати, содокладчик Трэйси Хант.

TH: Да.

РК: Хорошо, ну так куда мы пойдем?

TH: Мы собираемся поехать в Эль Пасо.

МУЗЫКА

TH: Эль-Пасо, Техас.

LN: Да, мы с Трейси некоторое время назад ездили в Эль-Пасо.

TH: Латиф, вы когда-нибудь думали, что ваша жизнь была бы совершенно другой, если бы вы просто родились в другом месте? Конечно, вы так думали.

ЛН: Если бы я родился где-то еще? Да, конечно. Я имею в виду, что я думаю об этом, я чувствую, что … я думаю, я отвлекся в этот момент? Мы не закончили разговор, но все равно.

ВЫХОД МУЗЫКИ

…: два флага, американский флаг и техасский флаг.

LN: Мы спустились в Эль-Пасо, чтобы посетить

.

[Звонок]

LN: средняя школа.

TH: называется средней школой Боуи.

LN: Дом медведей Боуи.

…: Ребята, звонок прозвенел … Ну вы, ребята, меня много слушаете.

TH: Знаете, во многих отношениях это просто ваша типичная американская средняя школа.

…: Доброе утро, медведи! Да, детка, тако по вторникам.

TH: У вас тако по вторникам.

…: [неразборчиво]

TH: Сейчас с девятого по двенадцатый класс.

TH: И около 1200 студентов.

…: Хорошо, ребята, выньте, пожалуйста, свои записи, хорошо?

LN: Потому что это Техас, понимаете,

ФУТБОЛЬНЫЕ ЗВУКИ

ЛН: Футбол — это большое дело.

ПРИВЕТСТВИЕ / ПЕСНЯ

LN: И в их кампусе есть огромный футбольный стадион с такими большими, ну вы знаете, Friday Night Lights, ммм.

…: это гордость южной стороны.

LN: У них есть марширующий оркестр, гордость южной стороны, это ээээ, ваша типичная техасская средняя школа.

Music In: оркестр играет

ЛН: Ага, ты типичная старшая школа.

TH: Но в этом есть кое-что другое, и это то, что почти все студенты здесь

УЧИТЕЛЬ: Дженнифер здесь, Эдуардо здесь, Хосе?

ГОЛОС РОБОТА: Американцы мексиканского происхождения

УЧИТЕЛЬ: Джозелла, Оскар…

TH: и, знаете, мы на самом деле разговаривали с этим бывшим учителем…

JS: Это Хуан Сиберт-Коронадо. Я был учителем в средней школе Боуи в 1980-х и 1990-х годах.

TH: А чему вы учили?

JS: Я преподавал историю.

TH: И он сказал, что за все годы преподавания в Боуи …

JS: Я преподавал там 21 год и никогда не имел ни одного англоязычного студента.

ЛН: В самом деле?

РК: В самом деле?

TH: Да.

ЛН: Никогда не было ни одного белого ученика.

[Вау, это]

LN: Но причина, по которой мы пошли в среднюю школу Боуи, заключается в том, что там что-то произошло в начале 90-х, что-то, что, как бы окольным путем и совершенно непредвиденным образом, полностью изменило то, как мы думаем. граница США и Мексики.

МУЗЫКА В

LN: Итак, с чего мы начнем рассказ, на самом деле, в одном из классов Хуана Сиберта-Коронадо.

ВЫХОД МУЗЫКИ

JS: Занятие было сразу после обеда, а

LN: И в этот день они собирались провести дебаты в классе, и один из участников дебатов, один из детей, которые собирались участвовать в дебатах, опоздал.

JS: Да.

ЛН: Мм, его звали Альберт.

JS: Альберт часто приходил, опаздывал на занятия. Итак, мы ждали, ждали и ждали его.

LN: Прошло 10 минут. 15. 20.

JS: И в конце концов он появился, когда его затащил этот охранник кампуса…

МУЗЫКА

LN: Школьный охранник.

JS: И я думал, вы знаете, что охранник привел его, потому что он, как вы знаете, делал какие-то нечестивые вещи, например, снова курил травку.

[Смех]

JS: И, таким образом, я как бы ругал Альберта за то, что он снова опоздал, и за то, что вы знаете, что он не выполняет свои обязанности перед своим классом.

TH: Но Альберт вроде нет. Нет-нет-нет-нет-нет. Альберт говорит, что он был на площадке для гандбола, играя со своими друзьями, а затем, когда пришло время возвращаться с площадки обратно в класс,

TH: Эти два агента пограничного патруля появляются из ниоткуда в своей зеленой форме и просто начинают требовать показать его документы. Как кто ты? Откуда ты? Покажи мне твоё удостоверение личности.

JS: Да

ЛН: И он, Альберт, пытается дать им свой школьный билет, но они его не берут.И они на самом деле сказали ему

JS: Что ему нужно какое-то федеральное удостоверение личности, чтобы они вообще поверили, что он гражданин Соединенных Штатов или принадлежит к университетскому городку.

ЛН: А Хуан просто стоит там как м-м-м, ага, пограничный патруль? Действительно?

JS: Вы знаете, я, очевидно, хранил парня, и.

ЛН: Но тогда еще 3 или 4 ученика в классе …

JS: Просто вмешался и сказал «нет», то, что говорит вам Альберт, правда.

МУЗЫКА В

LN: Не только Альберт говорит правду, но и в последние пару недель

JS: Border Patrol неоднократно бывал на площадках для игры в гандбол и на игровых площадках …

LN: Остановка студентов, преследование студентов

JS: И я был откровенно шокирован.

LN: Хуан говорит, что, конечно, он знал, что пограничный патруль был поблизости, из-за того, где расположена школа.О чем мы поговорим через секунду. Но он просто никогда не понимал, насколько они присутствовали в жизни его учеников.

JS: Мне было трудно это обработать.

LN: Итак, в течение следующих нескольких недель

МУЗЫКА В

LN: Хуан начал расспрашивать разных учеников, типа «Эй, у тебя что-нибудь случилось с пограничным патрулем в школе?»

JS: И я получил буквально сотни историй.

NR: Я шел из школы домой, и вы знаете, у меня был рюкзак …

TH: Нидия Родригес, которая в то время была первокурсницей.

NR: Вдруг я увидел этот грузовик — грузовик пограничной службы, и он мчался в мою сторону.

TH: Пара агентов вышла из грузовика и начала ее допрашивать.

NR: Откуда я и куда иду?

EM: В основном нас всех согнали

TH: Эрнесто Муньос вспоминает, как шел в школу с группой детей.

EM: Обыскали, наши рюкзаки

ЛН: И снова, вы знаете, вышла пара агентов, стали задавать ему вопросы.

ЭМ: Вы знаете, где мы родились? Наша дата рождения … Какие уроки мы ходили.

лей: Останавливаемся, вылезают из фуры

TH: Марсела Де Леон, которая гуляла с другом возле школы

MDL: А идут, что у вас в сумке? И я хожу, книги, знаете, что еще у меня было бы в сумке? И они были похожи, давайте посмотрим.

RT: Я шел, а они на меня кричали, эй, иди сюда!

TH: Рикардо Тильма

RT: Они подбежали ко мне, остановились передо мной и спросили, знаете что,

что в сумке, я подумал, книги. Один из них вырвал сумку из моих рук, когда я пытался оторвать ее от него, другой схватил меня и прижал к грузовику с силой, забрал сумку, нарезал ее, столкнул меня с багажника, вытащил Я отошел от грузовика, бросил в меня сумку и сказал, чтобы я убирался отсюда.

ЛН: По мере того, как эти истории вышли наружу, стало ясно, что даже у штаба были ссоры с пограничным патрулем. Мы поговорили с помощником футбольного тренера Беном Марио. Он рассказал нам, что в этот момент он ехал с двумя своими футболистами, их остановил пограничный патруль, и один из них на самом деле направил пистолет ему в голову.

БМ: На меня никогда не приставляли пистолет. Итак, я подумал, что моя жизнь окончена, и я идентифицировал

себя.Меня зовут тренер Бен Мурио. Тренер средней школы Боуи. У меня есть футболисты. Я был бы очень признателен, если бы вы положили пистолет в кобуру. И парень рявкнул на меня: «Я был бы признателен, если бы ты заткнул рот и вылез из машины!»

ЛН: В конце концов агент все-таки убрал пистолет в кобуру. Бен действительно вышел из машины, все было в порядке.

LN: Каково было иметь это прямо у тебя на лице?

БМ: Это была одна из самых страшных вещей в моей жизни.

LN: Вау.

РК: Почему пограничный патруль находился на территории школы? У них есть какая-то причина?

LN: Что ж, давай давайте немного расставим сцену, ммм, может быть.

LN: Потому что я думаю понять, что происходило в средней школе Боуи

.

МУЗЫКА В

ЛН: Вы должны понимать еще кое-что.

телеведущий: Легенда Эль-Пасо.

LN: Вы должны понять Эль Пасо.

телеведущий: Есть дух, аромат. Так что давай, амиго, убедитесь в этом сами.

МУЗЫКА

LN: Это прямо на границе Техаса, Мексики и Нью-Мексико. Это прямо там.

TH: Прямо там. К тому же это самый большой город.

МУЗЫКА — «Эль-Пасо, город Западный Техас»

TH: Это тоже граничит с Мексикой.

ЛН: И еще кое-что, что нужно знать об этом, это то, что это похоже на то, что у него есть своего рода зеркальный город по другую сторону границы, который …

телеведущий: Хуарес

LN: Хуарес

TH: Сьюдад-Хуарес

телеведущий: крупнейший город на границе США и Мексики.

LN: Итак, эти два города разделены небольшим участком реки Рио-Гранде, но по сути, они были одним и тем же городом до 1848 года, когда США вторглись в Мексику и аннексировали половину страны.И даже сейчас, по словам Хуана-

JS: Это мифическое разделение между этими двумя городами просто не существует для большинства из нас. То есть я иду к дантисту там. Я покупаю там сигареты. Ладно, курю, да. Ладно ладно? Почти каждый в Эль-Пасо знает людей, которые живут в Сьюдад-Хуаресе, люди в Сьюдад-Хуаресе знают людей, члены семьи которых живут в Эль-Пасо. Я имею в виду, что это буквально одно сообщество.

LN: Но дело в том, что в начале 90-х у Боуи все было плохо.

МУЗЫКА В

LN: Это было сообщество в кризисе.

ТЕЛЕВЕДУЩИЙ: Так что давай, амиго, и посмотри на себя (FADE OUT) Сегодня вечером кризис песо разлился по Рио-Гранде.

LN: В 80-е годы мексиканский песо рухнул.

ТЕЛЕВИЗОР: Резко обесценившееся песо наносит ущерб ценам и заработной плате.

JA: Итак, люди из Хуареса начали стекаться в Эль-Пасо, потому что там были рабочие места.Нравится работа в строительстве.

Мужчина: Или присмотр за детьми, садоводство.

TH: Хотя у вас было множество людей, получивших эти разрешения на въезд в Эль-Пасо, на законных основаниях, но затем у вас были все эти другие люди.

Телеведущий: работники, которые не могут получить разрешения, требуемые законодательством США.

TH: Кто не мог получить разрешения, но им все равно нужно было работать.

телеведущий: … просто реагируйте на законы спроса и предложения.

TH: И вот они тоже начали приходить …

телеведущий: … совершает беспрецедентные незаконные перебежки через границу в Соединенные Штаты.

ЛН: Я имею в виду, что это было около 10 000 человек в день.

РК: День?

LN: Нелегальные поездки туда и обратно в основном по дороге на работу.

DH: Это был хаос. Здесь был бардак.

LN: Мы говорили с этим бывшим агентом пограничного патруля, парнем по имени Дэвид Хэм.

DH: Специальный агент по борьбе с контрабандой.

ЛН: Он сказал нам, что, когда он был на этой работе, до рассвета можно было спуститься в определенные части Рио-Гранде

.

DH: Вы бы выстроились в очередь на 100-200 человек.

LN: Ожидание на берегу реки.

DH: Входит солнце, и вот они.

ВЕДУЩИЙ: В Америке утро, наступил час пик.Стремление пересечь Рио-Гранде в Эль-Пасо …

ЛН: И есть видео, где вы можете это увидеть, вы видите, как сотни людей переходят мелководье реки вброд.

LN: … Чтобы перейти в Эль-Пасо

ВЕДУЩИЙ: Если они не хотят промокнуть, они могут заплатить молодому предпринимателю небольшой гонорар и плыть по …

ЛН: Итак, для таких людей, как Дэвид, эти агенты пограничного патруля,

.

News Cast: Хорошо, вот и около 100

LN: Это становится настоящей игрой в кошки-мышки

DH: Исходя из того, как мы всегда вели бизнес.Они приходят, вы их преследуете, ловите

их и отправьте обратно.

LN: День и ночь, день и ночь было, было,

ВЕДУЩИЙ: Бесконечная работа.

DH: Вы знаете, что иногда можно поймать одних и тех же парней 2-3 раза за смену.

[Смех]

DH: Эээ, так оно и было, это был хаос.

DM: Очевидно, мы не выполняем 100 процентов нашей миссии.

TH: И, это вообще-то весело. Так вот так …

TH: Примерно в это же время, в 1992 году, было телеинтервью с Дейлом Музегадесом. Он начальник участка пограничного патруля в Эль-Пасо. На нем зеленая шляпа, зеленая форма и золотой щит на груди.

DM: Если бы нас не было здесь и мы не сдерживали бы эту ситуацию

TH: И на этом кадре позади него…

DM: Угу, был бы просто абсолютно свободный приток из других стран.

TH: Вы можете увидеть, как люди поднимаются по берегам Рио-Гранде и просто идут в Эль-Пасо, например,

.

[Смех]

РК: Это похоже на то, что Вятт Хербс стоит перед тремя грабителями банка, грабящими банк.

TH: Да, именно так. И ну вроде так, сколько въездов, ладно, в то время сообщалось, что на каждого мигранта, пойманного пограничным патрулем, приходилось по крайней мере от трех до пяти, которые пробрались внутрь и не были пойманы.А в пограничном патруле сказали, что это потому, что у них просто не было ресурсов. У них не было денег или агентов, чтобы задержать всех этих людей.

LN: Что, наконец, возвращает нас к

ПЯТЬ

LN: … в старшую школу Боуи.

LN: Хорошо, хорошо, хорошо, давай попробуем.

MK: Потому что в Боуи есть две важные вещи.

ЛН: Ладно, я считаю свои шаги здесь, ладно, с тротуара.

LN: Один, Боуи прав, правый

LN: … 3, 4, 5, 6…

LN: Прямо на границе

LN: 48, 49 … В основном это 50. Это было 50 шагов.

TH: пятьдесят шагов

LN: Пятьдесят шагов от кампуса Боуи до Мексики.

ЛН: Ага.

LN: И двух, эээ, бывшего помощника футбольного тренера и учителя, Бен Мурильо, он мне показал…

LN: Что, что это?

ЛН: Этот забор.

БМ: Это часть старого забора.

ЛН: А, это часть старого забора?

LN: Эль-Пасо в 70-х установил на границе кучу ограждений, чтобы ограничить нелегальную иммиграцию.

ЛН: Гм, так это как … Он не намного выше нас.

LN: Но, но это было — это было довольно хлипко, они называли это «занавеской из тортильи», и прямо в этом месте, напротив средней школы Боуи, была дыра в заборе.

Музыка в

DH: Ага.

МК: И Дэвид Хэм, бывший агент пограничного контроля, сказал нам, что это означало, что у вас были мигранты, у вас было много мигрантов, которые будут проходить через эту дыру в заборе.

DH: Через среднюю школу Боуи.

TH: И он утверждал, что не только люди ищут работу, но и привозят наркотики.

DH: Я знаю это, потому что работал в отделе по борьбе с контрабандой.Мы наблюдали, как они проходят.

TH: Итак …

TH: Агенты пограничного патруля просто тусовались вокруг школы, на территории школы, на футбольном поле, через дорогу от школы, как

LN: Да

TH: Они просто все время были там.

МК: Ходили даже слухи, что агенты пограничного патруля будут действовать под прикрытием, будучи студентами, и что они, знаете ли, будут бродить по коридорам, что они будут заходить в раздевалки.

JS: Я бы заметил, э-э, э-э, пригороды, припаркованные на территории кампуса Боуи.

LN: Да

МК: И снова бывший учитель Боуи Хуан Сиберт-Коронадо.

JS: Но единственная причина, по которой я думал, что они были там, была перерезана цепочка, и им нужно помешать людям поступать в среднюю школу.

LN: Правый

JS: Вместо того, чтобы осознавать, что они делают то, что они делают, они используют среднюю школу как охотничьи угодья.

LN: Итак, для Хуана, когда он начал слышать обо всех этих историях об этих 14, 15, 16-летних детях, которых останавливали и сбивали с толку, речь шла не о пограничном патруле, который пытался остановить мигрантов или пытался остановить наркотики через границу, это было-

ЯС: Пограничники просто останавливали людей, потому что они были коричневыми. И что действительно эээ …. Это радио? Разозлил меня.

LN: Вы можете говорить все, что хотите

TH: Но для большинства этих детей

ЭМ: Ничего особенного.

TH: Вы знаете таких детей, как Эрнесто Муньос и Рикардо Тильма,

RT: Это была обычная повседневная жизнь.

TS: разговаривает даже с некоторыми другими членами сообщества

MK: Тони Сантос

TS: Мне сказали: «А, не беспокойся об этом»

TH: Я вырос в бедном районе на границе.

Мужчина: Это было похоже на образ жизни на юге Эль-Пасо.

EM: Это, это не было похоже на беспокойство, типа о нет, вас остановили?

RT: Ты идешь в парк и играешь в баскетбол. Вы бы сказали своим одноклассникам, знаете, угадайте, что случилось после школы?

EM: Он такой, знаете, ха-ха, вас остановили! Вероятно, это было из-за вашей стрижки или из-за того, как вы одеты, или что-то еще.

LN: Значит, студенты скорее посмеялись над этим, чем рассердились, но в его U.На уроке истории в том году Хуан начал учить своих детей гражданским правам, фактически заставляя их обсуждать способы мышления о гражданских правах.

XX: Говоря о таких вещах, как

МЛК? Мероприятия, которые проходили в Бирмингеме за последние несколько дней.

XX: Письмо из тюрьмы Бирмингема.

MLK ?: По моему мнению, ненасильственное движение достигло совершеннолетия.

LN: и

XX: Это свобода [неразборчиво]

XX: Балет Малькольма Икса для пули.

MX: свобода для всех и свобода для никого.

ЛН: Итак, эти студенты изучают около

Диктор новостей

LN: Забастовки сельскохозяйственных рабочих в Калифорнии в 1960-е годы.

… Мы узнали о Сезаре Чавесе.

…: И рабочие знают, что они больше не одни.

…: Мы узнаем о Долорес Уэрте, о Рейес Лопес Тиджерина.И это было хорошо, я

Я читаю книгу, затем смотрю в окно и вот они.

МК: Пограничники на внедорожниках, на стоянке, останавливают студентов.

EM: Думаю, именно тогда, знаете, мы подождали

.

JS: Это вроде

ЛН: Это было нехорошо.

NR: Я имею в виду, что не совсем понимал букву закона,

TH: Это снова Надя Родригес.

NR: но я знал, что они делали неправильно.

EM: и

TH: В конце концов, некоторые из этих студентов начали собираться вместе

EM: Встретились и поговорили

JS: Как ты думаешь, это правильно? Как вы думаете, о чем это?

NR: Говорить друг другу, что вы знаете, что это неправильно.

EM: Мы говорили о том, что хотим, чтобы все было по-другому

JS: Давайте посмотрим, что мы можем с этим поделать, потому что это нужно прекратить.

Преподаватель хора: Хорошо? Хорошо, вот в чем дело!

ПИАНО

JA: Подойдя, Хуан и его ученики дают отпор

РК: Сейчас мы продолжим.

Преподаватель хора: Давай еще разминемся, давай ах

ВОКАЛИЗАТОР

ИБП AUDIO VOCAL WARM

FADE OUT

LN: Латиф, Трейси и

Фургон: Привет?

MK: Рикардо

TS: Умм

LN: И Тони,

LN: Хорошо

ЛН: Итак, некоторые из них, в школе Боуи, действительно принадлежали к этой группе.

… МЕЧА

LN: МЕЧА

… [неразборчиво]

LN: Это группа гражданских прав чикано.

TS: существуют с 1960-х годов

MK: На самом деле, это была группа только из колледжа, но, очевидно, эти ребята из Боуи, ммм, подали прошение о создании отделения в старшей школе.

RV: и ммм,

МК: Они сделали свое дело, и МЕЧА сказала, конечно!

МУЗЫКА В

Р.В .: Мы первые получили коллегиальную группу.

ЛН: И они спросили Хуана, может ли он, вы знаете, контролировать.

JS: Мы встречались примерно раз в неделю, и наши встречи, как правило, собирали 30, 40, 50 детей, упакованных в класс,

TH: И для одной из этих встреч Хуан пригласил одного из своих друзей, женщину по имени Сьюзан Керн, которая работала в коалиции за пограничные права, и поэтому она входит и начинает рассказывать ей, вы знаете, что происходит. на, и они спрашивают ее, есть ли у нас здесь какие-то права? Она говорит им: «Совершенно верно, потому что, согласно конституции США, пограничный патруль или любой другой офицер закона,

».

JS: Они не могут остановить вас без уважительной причины.

ВЫХОД МУЗЫКИ

TH: Как будто они видели, как вы пересекаете границу, или когда вы их видели, вы начинали нервничать, или вы сбегали, или что-то в этом роде!

JS: Они не могут вас остановить произвольно

TH: Вопрос к вам.

RV: Просто потому что цвет твоей кожи

JS: Этого недостаточно, чтобы вас остановить.

LN: Потому что, если это единственная причина, по которой они должны вас остановить, значит, они нарушают ваше право на четвертую поправку.

TH: Их право на защиту от необоснованных обысков и конфискований.

JS: Совершенно верно.

RV: Они просто сказали, знаете что, вы получаете … ваши права нарушаются повсюду, давайте посмотрим, что мы можем с этим сделать, потому что это нужно прекратить.

JA: После того, как Сьюзен объяснила, что их права нарушаются, разговор зашел о том, что мы собираемся с этим делать?

JS: У нас есть много студентов, которые предлагали вещи, которые, как вы знаете, были немного неуместными.

JA: Как насчет того, что нам просто нравится … проклятье их?

JS: Я подумал, что, может быть, это неплохой подход, но, видимо,

TH: По словам друга Хуана, адвоката Сьюзан,

JS: отвали — неправильный ответ

LN: [смеется]

ЛН: Это может доставить вам неприятности?

JS: Можно считать нападением, а значит —

TH: Другой студент хорошо сказал, а как насчет того, чтобы мы просто сбежали от них?

JS: Эээ нет

ЛН: Другой ребенок такой, а что, если мы просто будем сопротивляться?

JS: Боже

ГОЛОС РОБОТА: Ой, определенно не делай этого.

JS: мм-мм

LN: Но, наконец,

Музыка Закон и порядок Тема

МК: Один из учеников

JS: Кто смотрел «Закон и порядок» —

L&O4: Дебби Мейсон, вы арестованы за попытку убийства вашей матери.

L&O5: Нет, это ошибка.

JS: Кто знал все о высказывании

L&O4: Вы имеете право хранить молчание.

L&O5: Нет!

JS: Право хранить молчание.

L&O3: Кэролайн Тайлер, вы имеете право хранить молчание.

ЛН: Он такой, вот и дело

TH: Ваша пятая поправка конституционного права

TH: И это то, что вы обычно слышите

…: Однако мой адвокат проинструктировал меня не давать показаний… на основании моих конституционных прав, внесенных в пятую поправку.

МК: Когда богатые, белые парни попадают в беду.

…: По совету адвоката я пользуюсь своим правом на пятую поправку и уважительно отказываюсь отвечать на ваш вопрос.

LN: Но этот Боуи, студент MECHA подумал, почему бы нам этого не сделать?

МУЗЫКА В

JS: Именно это и начали делать наши студенты.

TH: После этого, когда агенты пограничного патруля останавливали студентов и говорили «эй, дайте мне свои документы.Некоторые из этих студентов сказали бы: «Нет!

СТУДЕНТ: Я хочу воспользоваться своим правом пятой поправки

JS: Я хочу принять пятую поправку.

СТУДЕНТ: поправки право хранить молчание.

…: Все просто, я имею право не свидетельствовать против себя

СТУДЕНТ: Молчать.

JS: Я не хочу отвечать на ваши вопросы.

…: Извини, пришлось отрыгнуть, хорошо, готово?

СТУДЕНТ: Ммм

СТУДЕНТ: У меня есть право на пятую поправку

СТУДЕНТОВ: К

СТУДЕНТ: молчать

СТУДЕНТЫ: молчать.

…: Я не хочу, чтобы вы просматривали мои материалы

СТУДЕНТ: Право хранить молчание.

ГОЛОС РОБОТА: Вы не роетесь в моем рюкзаке, я с вами не разговариваю.

СТУДЕНТ: Я хочу использовать свою пятую поправку

СТУДЕНТ: Пятая поправка права

JS: И их сообщение начало распространяться,

СТУДЕНТ: Право хранить молчание.

СТУДЕНТ: Молчи.

СТУДЕНТ: Молчит.

СТУДЕНТ: Молчит.

СТУДЕНТ: Молчит.

СТУДЕНТ: Молчит.

JS: Что нам действительно не нужно отвечать на вопросы этих людей,

СТУДЕНТ: Молчать?

TH: Да, отлично, ты справился.

СТУДЕНТЫ: (ПРИВЕТСТВУЮТ)

TH: Приятно познакомиться, хорошего дня.

СТУДЕНТЫ: Пока, мисс!

LN: Я как бы пытаюсь представить себя вами и даю совет этим студентам, и, с одной стороны, очевидно, что это их законное право не предоставлять эту информацию.С другой стороны, я могу представить, что, знаете, я слышал, что есть эти нарушения пограничного патруля, есть, ну, знаете, бывают времена, когда это не удается, и я говорю этим студентам: выйти и, по сути, заблокировать этих агентов, и в какой-то момент это может нанести им вред.

JS: И так часто случалось

МУЗЫКА В

JS: Угу, студентов за это запугивали. Студенты были … самым громким случаем является дело Дэвида Рентериа.

DR: И я начну это 3 июня …

ЛН: Итак, это Дэвид Рентерия из документального фильма, снятого в 90-х годах о средней школе Боуи.

TH: Да, значит, Дэвид Рентерия был старшим в Bowie

.

TD: Юридически слепой студент, возвращавшийся домой с выпускной практики.

DR: И эээ…

ГОЛОС РОБОТА: И вот однажды он и его друг просто идут по улице, и подъезжает грузовик пограничной службы.

DR: Они останавливаются и просят у нас гражданство, и я отвечаю, знаете ли, гражданин США, мой друг сделал то же самое. А потом снова спрашивают, какое у вас гражданство? Гражданин США. Они спрашивают нас снова, и я сказал гражданин США. Я посмотрел на своего друга и сказал: «Знаешь что, поехали». Продолжал ходить. И агент пограничного патруля со стороны пассажира сказал, что если мы не остановимся, они будут сильно избивать нас, до такой степени, что мы не сможем двигаться.

МК: Итак, этот агент пограничного патруля выходит из грузовика, подходит к Дэвиду …

JS: И начал угрожать сломать ему руку, если он попытается уйти.

DR: Я почувствовал его руку на моей руке, левый локоть, он дернул ее назад, когда он дернул ее, я повернулся к вам лицом. Я посмотрел и сказал ему. Я пользуюсь правом хранить молчание. И он схватил меня, и он ударил меня о забор, и он положил левую руку мне на шею сзади.И он пнул меня по ногам.

TH: Очевидно, ударил его по лицу. И, знаете, после этого Дэвид не получил физических травм. Он был напуган.

ЛН: Но причина, по которой Хуан назвал этот конкретный инцидент печально известным, заключается в том, что …

МУЗЫКА В

LN: Сразу после этого местные новости в Эль-Пасо подхватили это и начали делать гораздо больше репортажей о пограничном патруле, о Боуи, и то же самое —

телеведущий: Из Эль-Пасо, штат Техас, доброе утро, Америка!

LN: Национальные новости.

JS: Доброе утро, черт, Америка, понимаешь, о чем я? Это довольно большой

ТЕЛЕРЕПОРТЕР: Ежедневное вторжение обострило отношения между пограничным патрулем и некоторыми людьми в средней школе Боуи.

JS: Понимаете, и они с нами разговаривают.

СТУДЕНТ: У всех нас есть права, и что наши права ежедневно нарушаются на повседневных занятиях,

ИНТЕРВЬЮЕР: Почему они преследуют вас?

СТУДЕНТ: Потому что мы латиноамериканцы, из-за цвета нашей кожи, потому что мы живем прямо на границе, и потому что, ну, мы живем в очень бедном районе, и это единственная причина.

LN: И когда эта новость начала расти, начальник сектора пограничного патрулирования Дейл Мусегадес решил, что он собирается приехать в Боуи, чтобы поговорить со студентами. Вы что-то помните? Он явился?

JS: [смеется] О да, мистер Мусегадес, этот парень вроде как занимался устранением повреждений в тот момент.

ТВРЕПОРТЕР: Когда агент Дейл Мусегадес встретился примерно с 40 студентами, чтобы обсудить предполагаемое преследование, он не пустил нас.

LN: Мы несколько раз пытались связаться с Дейлом Музегадесом для этой истории, но он не отвечал на наши голосовые или электронные письма. Но-

DM: [неразборчиво] в среду утром…

LN: Нам удалось получить кадры той встречи, в которую Музегадес не пускал Доброе утро, Америку.

LN: Потому что один из студентов записал это на пленку, а потом нам удалось достать это.

РК: Ха,

ЛН: В этом классе 30-40 детей из МЕЧИ и Дейл Музегадес…

JS: Он сидел перед нами в костюме и галстуке, пытаясь рассмотреть ситуацию в перспективе —

DM: Эм,

ЛН: Он начал говорить студентам, например, посмотрите дыры в заборе?

DM: Я не могу удерживать эти дыры.

МК: Мы их латаем, они все разрезают…

DM: И кое-что, это обязательство, и я сказал, что постараюсь, это обязательство, которое я не могу, я не думаю, что в мире есть способ держать эти дыры закрытыми.

LN: И он сказал студентам, они, они арестовали некоторых людей, которые привозили наркотики через Боуи,

DM: Теперь у меня другое дело, по которому ведется расследование

LN: Итак, Musegade похож на то, что мы, по сути, пытаемся остановить поток наркотиков здесь..Почему вы так много жалуетесь?

ГОЛОСА БОО

TH: Но в итоге —

PSS: Давайте возьмем некоторых из этих студентов. Да ладно, вы подняли руку вон там, вперед.

TH: Студенты начинают говорить.

PSS: Назови ему свое имя.

S1: Меня зовут [ЛОРЕНА АНДРЕС?] Я живу здесь, прямо на границе в Дельте

.

LN: Один ученик встает и говорит, что вы преследуете нас, и поэтому мы расстроены, и B ваша стратегия поимки пересекающих границу, похоже, состоит в том, чтобы загнать их всех в школу, где они находятся в

S1: Вы обращаетесь с людьми как со скотом.Что вы делаете, так это загоняете их в место, откуда они не могут выбраться, а затем обводите их кругом? Вы обращаетесь с ними как со скотом, а не как с людьми.

DM: Эти люди не остановятся или не будут подчиняться закону. Так что вы должны их так или иначе задержать. Я не … Я … Знаешь, я не знаю лучшего способа сделать это.

S2: Но не в ущерб нашим правам.

ЛН: Сложно слышать, но он сказал не в ущерб нашим правам.

DM: Что вы имеете в виду под жертвой своих прав? Они незаконно находятся в этой стране

S2: НАШИ права

…: Хорошо, хорошо

S1: Но они же люди! У них есть права.

DM: У них нет права въезжать в Соединенные Штаты нелегально …

LN: Каково было сидеть на том собрании? То есть …

JS: Ну, это было странно.Я имею в виду, что вы знаете, что кто-то отрицает то, что каждый видит своими глазами.

…: Да, не было никакой номинальной стоимости того, что он сказал, понимаете, потому что в тот момент мы были цинично относились ко всей ситуации, и вы не можете отменить то, что уже было сделано

ЛН: Итак, встреча проходит плохо, и группа студентов и некоторые сотрудники, включая Бена Мурио, помощника футбольного тренера, которому приставили пистолет в лицо, все вместе решают, что они хотят подать в суд. пограничный патруль.

МУЗЫКА В

AA: Однажды телефон зазвонит …

ЛН: И в конце концов они вызывают этого парня.

AA: Я сказал, мы готовимся засудить пограничный патруль. Будете ли вы нашим местным советником? И я сказал не только да, но черт возьми, да. [Смех]

LN: Адвокат по гражданским правам Эль-Пасо, Альберт Арменененер младший

LN: Вы были настроены оптимистично?

AA: Я имею в виду, эээ, это никогда не бывает легкой работой.Судиться с правительством непросто.

JS: Когда вы живете на границе и работаете в Сегундо Баррио, вы никогда не испытываете оптимизма в отношении того, что государственная система будет работать на вас.

LN: Итак,

МУЗЫКА

LN: 23 октября 1992 года начинается судебный процесс между средней школой Боуи и пограничным патрулем. И, судя по всему, зал суда был в значительной степени разделен пополам, на одной половине у вас сидел пограничный патруль, как тонна агентов, в полной форме.С другой стороны, у вас были эти студенты Боуи.

AA: Одеты в лучшее.

TH: Воскресные платья, брюки, рубашки

AA: Эти дети были маленькими солдатами. Все встали на трибуну, рассказали свои истории

TH: И, наконец, начальник участка пограничного патрулирования Дейл Мусегадес дает показания

.

АА: Ага.

ЛН: Вы помните, какие аргументы приводила защита?

AA: Ну, у них было много аргументов, ммм.

LN: Сейчас мы не можем проверить особенности того, что произошло в зале суда, потому что многие судебные документы были уничтожены, но Мусегадес поднялся туда, и его основной аргумент состоял в том, что если вы посмотрите на … кодекс США раздела 1357 федеральных правил, Полномочия иммиграционных офицеров и служащих, эм, номер 1, офицеры имеют право допросить любого иностранца или лицо, которое считается иностранцем, относительно его права быть или оставаться в Соединенных Штатах, и они могут сделать это без ордера.А затем, немного опускаясь от этого, они могут сделать эту цитату: «На разумном расстоянии от любой внешней границы Соединенных Штатов».

JA: Какое, какое разумное расстояние?

ЛН: Это то, что есть чушь, я не знаю точно, что было сделано для определения того, что это такое, но расстояние составляет сотню миль.

ДА: В самом деле?

ЛН: Да, в этой стомильной зоне пограничный патруль имеет право допросить, имеет право арестовывать без ордера, и они также могут, и я цитирую здесь цитату «искать инопланетян в любом железнодорожном вагоне, самолет, транспортное средство или транспортное средство на таком расстоянии ».И, кроме того, на более узком расстоянии, в 25 милях от границы, они могут выйти прямо на частную собственность, когда захотят. Вот такая вот зона

AA: Это сделано для того, чтобы сотрудники пограничной службы не были обвинены в нарушении границы при патрулировании границы. Я подвергся перекрестному допросу вождя Музегадеса, и так,

LN: Мусегадес доказывал, что если у них есть вся эта власть, и если они могут продолжать, ну знаете, частную собственность прямо на границе, а у вас есть эта средняя школа на границе, тогда нет вопрос, что они могут находиться на территории школы и выполнять свою работу.

AA: Вот как они это читают. Чего они не могли понять, так это того, что они делали это таким образом, который нарушал конституцию и противоречил высшему закону страны.

LN: Это был аргумент Альберта, что какими бы полномочиями вы ни обладали, вы не можете нарушить чье-то право на 4-ю поправку. У вас должна быть законная причина, чтобы кого-то остановить.

РК: Хм. Что же в итоге произошло?

TH: Хорошо, в этом суде, эм, Установления фактов и выводы закона Старший окружной судья Бантона запятая в этом суде — ходатайство истца о временном запретительном судебном приказе и меморандуме о предварительном запрете, в соответствии с постановлением, я не знаю , Тебе это ни на что не похоже?

РК: Да, он говорит, что вот что у нас здесь передо мной.

TH: Хорошо, хорошо.

РК: Итак, прочтите следующий абзац, один вниз.

TH: Юрисдикция и место проведения,

РК: Ладно, значит, держи, читай следующую,

TH: Установление фактов. Судебный процесс, имена индивидуальных истцов …

РК: Перейти к самому-очень низу, последнему абзацу.

(смех)

РК: «Я приказываю»..? «

TH: Суд настоящим предписывает службе иммиграции и натурализации, INS, которая в то время находилась выше пограничного патруля, останавливать и допросить человека относительно его или ее права находиться или оставаться в Соединенных Штатах, кроме случаев, когда у агента есть разумные подозрения, основанные на конкретных четко сформулированных фактах, включающих нечто большее, чем простая внешность человека латиноамериканского происхождения-

РК: Хорошо, это причудливый способ сказать, перестань судить людей по внешности, — подписывает судья.

TH: Да!

LN: Верно.

РК: Итак, они выиграли.

LN: Они победили!

МУЗЫКА

AA: Это был просто восторг

TH: Большой праздничный, школьный сбор.

TS: Для всей школы

TH: Ого,

ГОЛОС РОБОТА: Тони Сантос был там

ТС: Мы были, ура, все счастливы

TH: Были все эти вечеринки

AA: люди подарили нам таблички, я думаю, что у меня даже есть там на стене.

РИКАРДО ВИЛЛЕРМА: Было здорово.

МК: Опять бывший студент Рикардо Виллерма.

РВ: Это было безумие, мягко говоря.

ВЕДУЩИЙ: Окончательное решение гласит, что пограничный патруль нарушил конституционные права.

БЕН МУРИЛЬО: Вы просто больше не видите агентов в нашем кампусе.

LN: Это помощник футбольного тренера Бен Мурильо, который в итоге стал главным истцом в иске.

…: Они обращаются с нами как с людьми, а не как с гражданами второго сорта, не так, как будто мы должны быть покорными просто потому, что они федеральные агенты.

RV: Вы знаете, мы не могли поверить, что мы взяли на себя федеральное правительство и победили. Это был один из первых случаев, когда я действительно гордился тем, что отстаивает наше правительство.

ВЫХОД МУЗЫКИ

LN: И Рикардо сказал, выходя в тот день из федерального суда, это было похоже на него и семи других студентов, и они вышли, и там была куча других студентов и преподавателей из школы.

RV: Все были в порядке, давай вернемся в школу, прыгнем в машину, типа, нет, мы вроде как хотим погреться в этом. Итак, мы прошли от здания федерального суда в центре города до средней школы Боуи. И, понимаете, когда мы туда добирались, мы все просто плакали, мы гордились, мы были просто счастливы, и, ммм, удивлены сразу, да, мы были вне себя. И, знаете, когда мы поднимались, нас ждали съемочные группы и новостные группы, потому что я думаю, они узнали, что мы просто возвращаемся в школу.

LN: Но после этой победы в последующие месяцы будет цепь событий, которые действительно радикально изменят границу США и Мексики навсегда и приведут нас туда, где мы находимся сейчас.

TH: Когда вы, из-за того, что написали в этом эссе, просто не видите связи, вы не думаете, что связь есть, но тот факт, что связь устанавливается, все еще как бы давит на вас?

…: Конечно, это давит на нас, ладно? Потому что я имею в виду, что из-за нас были построены заборы, потому что были построены заборы, может быть, 10 000 человек погибли в пустыне.

МУЗЫКА

…. «Люди рвали лица, жуя ХХ и опунции. Выпотрошенные растения, раздирающие их когтями. Зеленый здесь был серым. Они пошли на запад, хотя и не знали этого. У них больше не было представления о пункте назначения. Они оказались в огромной куче песка. Один из них сказал ХХ.

РК: Итак, как эта история переходит от ликования и гордости к смерти в пустыне, это тема нашей следующей серии.

О границах собственности | Роквилл, Мэриленд

Определение линии вашей собственности

Город не определяет границы частной собственности для жителей, если она не примыкает к собственности, сервитутам или полосам проезда города Роквилл.Чтобы точно определить границы собственности, лучше всего нанять землемера. Обследование, проводимое зарегистрированным геодезистом штата Мэриленд, может определить местонахождение существующих границ или установить новые маркеры собственности. Расположение маркеров собственности обычно указывается на табличке с разбивкой по вашему району. Квартиры с разбивкой по частям в Роквилле доступны для просмотра или покупки в Департаменте общественных работ мэрии Роквилла. Платформы также доступны в Интернете на веб-сайте Maryland Land Records ( логин требуется ).Маркеры собственности обычно не видны и находятся на несколько дюймов ниже поверхности. Геодезисты могут определить местонахождение маркеров собственности в поле с помощью специализированного металлоискателя.

Чтобы помочь определить название вашего подразделения, участок и номер участка, а также номер участка, если применимо, откройте интерактивную онлайн-карту с информацией о собственности города . Чтобы получить подробную информацию об объекте недвижимости, щелкните ссылку SDAT для «Подробнее» во всплывающем окне объекта на карте.

Обратите внимание: : Обследование собственности может потребоваться при получении некоторых разрешений.

Исследование местоположения вашего дома

При покупке дома в Мэриленде часть процесса включает получение обзора местоположения дома, который будет содержать информацию о границах вашей собственности. Может быть трудно найти вещественные доказательства границ вашей собственности, но с помощью зарегистрированного землемера, который может использовать специальное оборудование, определение местоположения маркеров собственности может быть выполнено легко и точно.

Обследование местоположения жилых домов можно также получить в отделе общественных услуг по планированию и развитию, 2-й этаж, мэрия Роквилла, 111 Мэриленд-авеню, Роквилл, Мэриленд 20850. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 240-314-8200.

Городская или парковая собственность

Недвижимость, граничащая с городской собственностью, парками, полосами проезда, сервитутами или другими государственными землями, может представлять проблему при определении границ вашей собственности. Для домовладельца недопустимо расширять заборы, строить конструкции или вторгаться в прилегающие незастроенные парковые земли или полосы отвода.Это может привести к серьезным последствиям для домовладельца, включая штрафы, расходы на демонтаж строения и судебные иски. Обследование границ парка можно получить по запросу, связавшись с Департаментом отдыха и парков по телефону 240-314-8704.

Городская полоса отвода

Полоса отвода под город (ROW) обычно обозначает общую границу линии вашего владения с общественной улицей или переулком. Город несет ответственность за дороги, тротуары, коммунальные услуги, уличные деревья и т. Д., Попадающие в эту зону отвода.Полосы отвода обычно имеют стандартную ширину (40, 50, 60 футов и т. Д.), Причем 50 футов являются наиболее распространенными для жилых кварталов Роквилла.

Интерактивная карта недвижимости Массачусетса | Mass.gov

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риэлторам, предприятиям и домовладельцам просматривать информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких инструментов в стране, спонсируемых государством, постоянные усилия являются результатом работы MassGIS с оценщиками сообщества, их консультантами по картированию и другими заинтересованными сторонами. 1

Основные особенности

Данные оценки
  • Введите адрес или место для увеличения к этому месту.
  • Щелкните участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую ​​как оценка земли и владелец. 2, 3

Измерения расстояний
  • Проведите линию между точками
  • Измерьте расстояние в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

Измерения площади
  • Нарисуйте фигуру для измерения местоположения, региона или участка земли
  • Показывать размеры в квадратных футах / ярдах / метрах / милях / километрах, акрах и гектарах. 4

Фон переключателя
  • Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
  • Аэрофотосъемка доступна за несколько лет, как и топографические карты Геологической службы США (USGS) и другие.

Использование интерактивной карты

Чтобы получить справку по использованию интерактивной карты, см. Руководство пользователя, которое включает подробную информацию о вышеуказанных функциях, а также инструкции о том, как загрузить данные об участках по городу / поселку из приложения.

Информация об имуществе без карты

Данные оценки также доступны в доступном формате в системе поиска информации о собственности, которая отвечает требованиям соответствия 508 и позволяет искать данные оценки собственности только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой свойств.

Конечные ноты

1. Картография участков

Чтобы получить полную информацию о проекте картографирования земельных участков в масштабе штата и загрузить эти бесплатные данные для использования в программном обеспечении ГИС, см .:

2.Оценка имущества

MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Это, однако, требует, чтобы все сообщества поддерживали и предоставляли стандартизированные карты оценщика и информацию оценщика. Пока эти усилия не будут полностью реализованы, некоторые данные оценщика могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на конкретный участок.

Самая последняя информация об оценке доступна непосредственно в каждом муниципалитете, обычно через отдел оценки.На многих муниципальных веб-сайтах есть функция онлайн-поиска собственности, обычно на странице оценщика.

3. Источники данных

Интерактивная карта собственности Массачусетса отображает границы собственности по картам участков оценщика для всех 351 города Содружества. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

Все данные предоставляются из корпоративной учетной записи ArcGIS Online компании MassGIS.Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются в виде тайлового кеша для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

4. Границы собственности
Карта участков, составленная экспертом по оценке

, является отображением границ собственности, а не авторитетным источником.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *