Содержание

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

  1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
  2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

  • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
  • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
  • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

  • Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

    Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

  • Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

    Схема гидроизоляции и утепления фундамента

  • Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
  • Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
  • Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

  1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
  2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
  3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

    Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

  1. Выбор материала для стен.
  2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
  3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

    Схема с размерами двускатной крыши

  4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Как спланировать участок 10 соток, чтобы разместились баня, дом и гараж

Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

Оптимальное зонирование

Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

  1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
  2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
  3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

Форма участка и распределение объектов на нем

  • прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
  • круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
  • узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
  • диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
  • Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.






















Заключение

Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

Фото: vk.com, forumhouse.ru, pikabu.ru, myhome.ru,domofond.ru, roomester.ru.

Схемы и варианты планировки дачного участка 12 соток

Рассмотрим еще один вариант – на этот раз планировку участка 12 соток. Это уже довольно масштабная по площади земля, которая может быть не просто дачным вариантом, а полноценным загородной усадьбой.

Содержание

  1. С чего начинаем
  2. Расположение объектов
  • Дорожки
  • Планирование посадок
  • Начало планировки

    Как и в прежних наших материалах по планированию будем пользоваться простой программой Garden Planner и руководствоваться санитарными нормами и правилами.

    Для примера рассмотрим планировку дачного участка площадью 12 соток прямоугольной формы с размерами 40х30 метров. Участок не угловой и будет с трёх сторон окружен соседями, а с одной стороны будет располагаться улица. Попробуем воплотить в реальность наши идеи и нарисовать схему своими руками.

    Первым делом наносим на чертёж границы нашего участка, рисуем забор и наносим предполагаемое место для въезда и калитки.

    Рисуем границы участка

    Расположение объектов

    Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

    • Загородный дом;

    • Баня;

    • Беседка с местом под мангал;

    • Небольшой огород;

    • Детская площадка;

    • Сад.

    Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

    Расположение дома

    Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

    Очерчиваем зону возможного расположения дома

    Также стоит принимать во внимание расположение коттеджей соседей и класс горючести их материалов, например утеплителя для стен дома снаружи. Например, если мы рассматриваем дома из СИП панелей или бруса то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. А вот между каменными зданиями может быть не менее 8 м. Кстати, про плюсы и минусы профилированного бруса читайте в других наших материалах.

    Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

    Располагаем здание

    Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

    Расположение бани

    Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

    В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

    Возможная зона расположения

    Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

    Планировка участка с баней

    Расположение беседки

    Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

    Возможная зона постройки

    Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

    Беседка

    Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

    Расположение других объектов

    Для любого загородного участка обязательным элементом является огород. Он может занимать как значительную площадь, так и быть декоративным. Наши сотки подразумевают больше место для отдыха, чем для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому отведём ему зону размерами 8х4 метра на расстоянии 1 метра от забора рядом с беседкой.

    Место для огорода

    Большинство владельцев загородных соток уже успевают обзавестись младшим поколением или планируют в скором времени. Поэтому зона для детей обязательна. Выделим под неё 6х4 метра и расположим в отдалённом от дороги участке так, чтобы место просматривалось из дома, беседки или бани.

    Место под детскую площадку

    Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

    Место под садовые посадки

    С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

    Дорожки на участке

    Все дорожки будем разделять на 2 типа: основательные и садовые. Первые мы будем мостить брусчаткой, а вторые делать «мягкими» из древесины или щепок.

    В первую очередь мостим дорогу вокруг дома, бани, перед гаражом и около беседки.

    Мостим основные дорожки

    Не забываем также о мягком настиле для детской зоны. Дизайн покрытия может быть любой, сейчас ассортимент огромен.

    Мягкое покрытие детской площадки

    Следующим этапом размечаем на участке садовые дорожки – от террасы до огорода, от калитки до входа, дорожку в сад и из беседки в баню.

    Декоративные дорожки

    Декор и планирование посадок для наших соток

    Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

    Размещаем грядки

    Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

    Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

    Сад

    В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

    Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

    Обустройство детской площадки и барбекю

    После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

    В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

    Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

    Готовая планировка

    Готово! Если вам понравилась планировка такого участка, можете скачать схему для программы Garden Planner по ссылке.

    Читайте также другие материалы по разделу «Участок и сад»:

    Читайте про другие наши материалы:

    4.5 / 5 ( 2 голоса )

    Проект участка с домом, баней, гаражом: в Немецком стиле; Казахстан

    Закончен очередной интересный проект нашего архитектурного бюро – проект участка с домом и баней, гаражом. Объект строительства находится в городе Акколь (бывшей Алексеевке), Акмолинской (бывшей Целиноградской) области в ста километрах от Астаны – столицы республики Казахстан.

    Многие горожане мечтают жить за городом, в своем доме, коттедже. Особенности загородной жизни накладывают свой отпечаток на объекты и их расположение на участке.

     

     

    Для комфортного проживания в своем доме главный архитектор проекта совместно с заказчиком выбрали необходимые постройки на участке.

    • Двухэтажный дом
    • Угловая баня с гостевой комнатой
    • Отдельно стоящий гараж на два автомобиля
    • Детская площадка
    • Хозяйственные постройки

    Баня и дом на участке – как правильно расположить?

    Специалистами компании было предложено несколько вариантов планировки.

    Чтобы уместить все строения заказчиком были приобретены два смежных участка. Один для гаража и дома 15 соток, второй участок для бани 10 соток. После их объединения получился большой участок площадью 25 соток, на котором, согласно проекту, расположились все строения.

    Общий вид на участок дома с баней и гаражом

    На первом участке предыдущим владельцем уже был построен фундамент для дома. Особенности проекта заключались в посадке дома на существующий фундамент. Для этого был спроектирован новый фундамент, с использованием старого. Дом удачно вписался на участок, став его центром. Вдоль дома расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с хозблоком. Между домом и гаражом оставлено место для еще нескольких автомобилей.

    Закажите комплексный проект участка с баней и гаражом!  Бесплатно проконсультируем по электронной почте или телефону!

    Другим интересным планировочным решением стала угловая баня, расположенная в углу участка. Банный комплекс расположен в глубине участка, подальше от любопытных глаз.

    Вид на участок со стороны бани

    Вид на баню с террасой

    Вид на второй участок

    В уже существующем проекте угловой бани по желанию заказчика изменили внутреннюю планировку. Добавили дровяник и гостевую комнату. Дровяник расположили на открытой веранде под большим свесом крыши. Для дров предусмотрено окно подачи в топочное отделение бани, чтобы сохранить чистоту внутри помещения.

    Фасад в немецком стиле — сочетание контрастов.

    Проект самого дома выполнен в лаконичном немецком стиле. Сочетает в себе строго выверенные, очерченные цветом вертикальные и горизонтальные линии темно-коричневого, светло-коричневого, кирпичного и бежевого оттенков. При комплексном проектировании застройки участка все строения выполнены в одном гармоничном стиле начиная от забора вокруг участка, заканчивая домом.

    В отделке фасада дома использованы только качественные натуральные материалы.

    • Клинкерная плитка под кирпич
    • Планкен
    • Натуральный камень
    • Террасная доска

    Под большими свесами крыши находятся два входа в дом, один через кладовую в кухню-столовую, второй вход через просторный тамбур выходит в холл первого этажа и лестнице, ведущей на второй этаж. На первом этаже расположились огромная кухня-столовая, совмещенная с зоной отдыха, каминная – библиотека. Также расположены вспомогательные помещения: гардероб, санузел, постирочная – бойлерная. Площадь первого этажа достигает 160 м2, из них больше трети занимает кухня с зоной отдыха. В этом помещении целых три окна, одно из них панорамное во всю ширину и высоту стены.

    План первого этажа дома

    Второй этаж предназначен для отдыха всей семьи и для работы главы дома, которому выделен отдельный кабинет. Кроме родительской спальни и двух детских имеется гардероб и два санузла. Площадь второго этажа более 120 м2.

    План второго этажа дома

    По просьбе проектировщика заказчик предоставил фотографии участка, сделанные с квадрокоптера. Была проведена привязка дома к участку по координатам, спутниковым снимкам и фотографиям с квадрокоптера. Современные технологии помогают работать удаленно с заказчиком, не требуя личного присутствия архитектора на объекте строительства.

    Фото участка с квадрокоптера

    • Мы работаем удаленно
    • Мы делаем проекты в страны СНГ
    • Мы проводим реконструкцию существующих объектов
    • Мы используем современные технологии коммуникации

     

    Фото участка


    Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

    Также смотрите похожие статьи:

    Проект дома из камня

    Проект бани с гостевой комнатой

    Проект дома с большими окнами

    Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

    Руководитель проектного отдела

    Расположение на участке дома бани беседки гаража

    Сбылась мечта: у вас теперь есть собственный участок за городом. Личные владения, которые можно обустроить в соответствии с собственными вкусами и представлениями об отдыхе. Дальше предстоит серьезная задача: построить дом и возвести необходимые постройки на участке. Но существуют определенные правила. Как организовать разбивку дачного участка, удобную хозяевам? Как разместить постройки на участке, чтобы вы не мешали соседям, а соседи вам? Наконец, какие правила застройки нужно учесть, чтобы впоследствии не иметь претензий со стороны местной администрации, садового товарищества, пожарных и санитарных служб?

    Что построить?

    Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

    Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.

    Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.

    Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

    Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

    Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

    С чего начнем?

    Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

    При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

    По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

    Где можно строить?

    Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

    Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

    Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

    повышенную пожарную опасность;

    нарушение санитарных норм;

    вы будете мешать соседям, а они вам.

    Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

    расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;

    от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;

    от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

    от скотника или птичника до забора – 4 метра;

    от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

    Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

    Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

    Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

    высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

    среднерослые – в двух;

    для кустарников достаточно одного метра;

    расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;

    до фонарных столбов – 4 метра.

    Пожарные требования

    Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

    если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;

    если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;

    один дом полностью деревянный – 10;

    оба дома деревянные – 15.

    Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

    Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

    Правила внутреннего обустройства участка

    Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

    между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;

    между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;

    между домом и постройками для животных – 12 метров;

    между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;

    если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

    Нормативная база

    Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

    Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

    Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

    Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

    Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

    И в заключение.

    Количество норм пугает. Но это еще не все: в каждом регионе могут быть свои дополнительные правила размещения построек на участке, которые тоже нужно учесть. Поэтому лучше заранее составить план разбивки участка, согласовать его с членами товарищества и местной администрацией.

    Не только дом, но и другие постройки (гараж, баня) после строительства следует оформить как объекты владения. В дальнейшем вы сможете продать, подарить, завещать свой участок вместе со всеми сооружениями без юридических конфликтов.

    Расположение построек на участке: дома, бани, сараев, гаража и других построек важно учитывать специальные нормы, регламентирующие расстояние между ними и другие параметры. Руководствуясь предлагаемыми советами, вы избежите ошибок и сможете грамотно организовать пространство на участке.

    Большое значение при планировании расположения построек имеют:
    • строительные нормы и правила
    • правила пожарной безопасности
    • площадь территории и ее ландшафтные особенности

    Расположение дома

    Дом строится согласно СП 30-102-99:

    • от главной улицы не менее ——— 5 метров
    • от проездов и переулков не менее ——— 3 метров
    • до дома соседей: для каменных строений минимум ——- 6 метров
    • для деревянных строений минимум ——- 10 метров

    Измеряем расстояние от цоколя здания, если другие конструкции не выпирают более чем на 5 метров, иначе нужно мерить от них.

    Как расположить другие постройки:
    • от главной улицы не менее —— 5 метров
    • от проездов и переулков не менее —— 5 метров
    • расстояние от дома и других сооружений не менее —— 4 метров
    • расстояние от дома до бани не менее —— 8 метров
    • расстояние от гаража до забора не менее ——- 1 метра

    Где поставить гараж

    При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.

    Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта.
    Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.

    Как расположить баню

    Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.

    Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.

    Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.

    Как расположить зеленые насаждения:

    • кустарник от соседнего участка должен находиться не менее —— 1 метра
    • деревья средней величины от соседей не менее —— 2 метров
    • большие деревья от соседей не менее —— 4 метров

    Правильное расположение котельной

    Котельная должна располагаться на отдалении от жилого дома. Так надежнее в плане пожарной безопасности, а также с точки зрения экологичности, так как сгорание топлива сопровождается выделением вредных газов и копоти. Также в целях безопасности все электрооборудование, задействованное для функционирования котельной, должно быть установлено за перегородкой, в отдельном помещении. Это необходимо для защиты электроприборов и устройств от перегрева при работе отопительного котла.

    Расположение построек на участке интересное видео:

    Понравилась статья? Поделись с друзьями:

    Автор: darkdreamer · Опубликовано 22.03.2018 · Обновлено 11.04.2018

    Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.

    С чего начать?

    Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

    В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

    Оптимальное зонирование

    Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

    1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
    2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
    3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

    Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

    А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

    Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

    Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

    Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

    Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

    Форма участка и распределение объектов на нем

    • прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
    • круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
    • узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
    • диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
    • Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

    Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.






















    Заключение

    Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

    298

    с баней, домом и гаражом

    Представьте, как вы просыпаетесь, а из распахнутого настежь окна приятно пахнет свежестью. В саду весело заливаются пением птицы. Деревья тихонько перешептываются между собой, как старые добрые соседи. А на душе так уютно и спокойно, что ни за что не хочется покидать этот маленький оазис счастья размером в 6 соток.

    Если вспомнить времена советского союза, то участок 6 соток выделяли на льготных условиях представителям дачного кооператива. Люди той закалки подходили к земле с более практической точки зрения: делали огороды, высаживали сельскохозяйственные культуры. О домиках или беседках не могло быть речи.

    В XXI веке приоритеты поменялись. Предпочтение отдается отдыху. Несмотря на размеры участка, люди стремятся использовать землю по максимуму. Они строят дома, возводят сады, сажают огороды, создают зоны отдыха.

    С чего начинается благоустройство территории

    В первую очередь начертите подробный план участка на бумажном листе или в специальной компьютерной программе. С помощью нарисованной схемы у вас появится четкое представление, что и где будет находиться.

    Составляя план, принимайте во внимание следующие моменты:

    • Стороны горизонта;
    • Форму участка;
    • Строительные требования и нормы;
    • Расположение коммуникаций на участке и вблизи от него: канализационные трубы, водопровод;
    • Неровности на земельном участке.
    • Площадь дома и построек для хозяйственных нужд.

    Во избежание проблем с соседями и государственными службами необходимо так распланировать территорию, чтобы не нарушить нормативы СНиП:

    • Здания с деревянной кровлей должны располагаться на расстоянии 8 м друг от друга.
    • Минимальный промежуток между деревянными домами составляет 10 м.
    • Запрещено расположение туалета ближе 15 м от дачного домика.
    • Самое меньшее расстояние от дома до бани – 8 м, а до сарайчика – 12м.
    • Если ваша планировка включает колодец, то копайте его в 20-ти метрах от туалета.
    • Жилое здание строится от забора соседей на расстоянии 3 м, гараж – 1м, сарай – 4м.
    • Большие деревья должны быть отдалены от соседской изгороди на 4 м, невысокие – 2 м, кустарники – 1 м.

    Деление земельного участка на зоны

    Участок 6 соток важно распланировать и разделить на зоны так, чтобы он с любой стороны выглядел красиво и чтобы не «гулял» ни один клочок земли.

    В зависимости от предпочтений владельцев планировка может быть разной. Но в 90% случаев план территории составляется с учетом следующих зон:

    • Дом;
    • Баня, сарай, туалет, беседки;
    • Гараж либо место парковки;
    • Зона для отдыха;
    • Игровая площадка для детей;
    • Сад, огород;
    • Цветочные клумбы.

    В планирование необязательно включать все эти элементы. Определите для себя перечень необходимых составляющих вашего участка, продумайте об их размещении.

    Месторасположение дома

    План территории составляют исходя из местонахождения дачного домика.

    Жилое здание строят на высшей точке участка таким образом, чтобы жилые комнаты инсолировались хотя бы два часа в день.

    Не забывайте про расстояние в 3 метра от соседского забора. Если ширина земельного участка позволяет, то сдвиньте дом чуть дальше в сторону. Таким образом, вы сэкономите полезную площадь, на которой можно спланировать газон, садик или детскую площадку.

    Размещение гаража

    Учитывая то, что люди приезжают на дачу на личном авто, гараж просто необходим. Ваше транспортное средство будет защищено от угона и плохой погоды.

    При этом распланировать следует так, чтобы помещение имело два места для парковки на случай приезда гостей.

    Если не позволяют средства строить гараж, то соорудите навес из металлического каркаса и поликарбоната.

    Как показывают примеры из жизни, гараж либо навес нужно делать сбоку жилого здания, а не внутри двора. В противном случае вы потеряете много места, необходимого для проезда авто.

    Баня, сарай, туалет

    План территории рекомендовано составлять таким образом, чтобы все хозяйственные постройки располагались за домом. На видное место ставят в исключительных случаях только бани.

    Месторасположение сарая и других сооружений желательно тщательно спланировать. Выбирайте для постройки такое место, чтобы здания не затемняли огород.

    Туалет лучше всего расположить за сараем. В этом случае он не будет мешать и портить ландшафтный дизайн дворика. Если вы на даче редкий гость, отдайте предпочтение биотуалету. Он не распространяет неприятный запах и занимает мало места.

    Размещение строений в зависимости от формы участка

    Составить план для земельного участка зачастую не получается из-за его формы:

    • Прямоугольная. Это оптимальный вариант и здесь трудностей с зонированием возникнуть не должно. Дачный дом строят приблизительно посередине. В углу отводят место для сарая, бани, а рядом делают огород. На обратной стороне территории организовывают зону отдыха.
    • Вытянутая. Месторасположение жилого здания лучше распланировать у короткой стороны забора. Вдоль его можно посадить еще сад, огород и построить сарай, баню.
    • Г-образная. Выступающий участок отдают под зону отдыха, а рядом возводят жилое здание. Хозяйственным постройкам отводится место на противоположной стороне.

    Иногда люди стремятся сэкономить место для грядки, садового участка или зоны отдыха. В таком случае следует составить план на одно строение в несколько этажей. Для сарая, летней кухни отводится первый этаж, а для жилых комнат – второй.

    Уголок для отдыха

    Зону, где вы собираетесь отдыхать с семьей или друзьями, надо распланировать так, чтобы красивый ландшафтный дизайн был как на ладони. Как говорится, и телу, и глазу приятно.
    Для тихого семейного отдыха беседку устанавливают в глубине садика. Рядом делают маленький пруд или фонтанчик.

    Для шумных вечеринок найдите местечко рядом с домом. Вам будет удобнее подавать гостям еду и напитки.

    При выборе места для мангала учитывайте направление ветра, чтобы дым и пепел не летел в сторону соседского участка.

    Детская площадка

    Если у вас есть дети, эту зону обязательно надо включить в план. Место для детских игр отводится в центре участка напротив окна жилого здания, чтобы была возможность наблюдать за малышами.

    Площадку рекомендовано распланировать так, чтобы она находилась наполовину на солнце, а часть – в тени.

    Садовый участок и огород

    Без садика и грядочки и дача не дача. Чтобы каждое лето вы получали богатый урожай, размещайте огород в южной части земельного участка. В низине или поблизости грунтовых вод грядку лучше не разбивать, иначе рискуете ее затопить в период сезонных дождей.

    Ландшафтный дизайн не испортит грядка, если огородить ее пластиковыми бутылками, шифером, кирпичом, камнем и другими подручными материалами.

    Эффектно смотрятся вертикальные грядки. Они позволяют к тому же сэкономить пространство.

    Не стоит разбивать огород, если он расположен в южной части территории. Иначе он создаст тень. Садовые деревья распределите лучше хаотично на свободных участках земли. За счет этого ваш оазис будет выглядеть романтично.

    Для территории в 600 квадратных метров практично использовать колоновидные сорта. Они хорошо плодоносят и требуют мало места.

    Дорожки, цветочные клумбы, забор

    Составляя план территории, не забывайте про такие детали, как изгородь дачного участка, дорожки и клумбы.

    Ландшафтный дизайн немыслим без красивых цветов. Они радуют глаз и поднимают настроение. Клумбы делают преимущественно между фасадом дома и забором на границе с улицей. При их оформлении не используйте строгие геометрические формы. Это визуально уменьшит территорию.

    Свободные пространства засейте газонной травой и посадите вокруг декоративные растения. Такой ландшафтный дизайн позволит расширить пространство.

    При обустройстве территории уходите от прямых линий. Прямые дорожки приближают предметы, и участок выглядит за счет этого слишком маленьким. Поэтому делайте их дугообразными, извилистыми.

    Нельзя обойти вниманием и забор. Чтобы участок не казался зажатым, сделайте контуры мягче с помощью вьющейся растительности или отдайте предпочтение живой изгороди.

    Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 6 соток – задача не из легких. Но рациональный подход к делу, правильное зонирование территории и мера во всем позволят создать уютное гнездышко.

    Расположение построек на участке: баня, гараж, котельная.

    Расположение построек на участке: дома, бани, сараев, гаража и других построек важно учитывать специальные нормы, регламентирующие расстояние между ними и другие параметры. Руководствуясь предлагаемыми советами, вы избежите ошибок и сможете грамотно организовать пространство на участке.

    Большое значение при планировании расположения построек имеют:
    • строительные нормы и правила
    • правила пожарной безопасности
    • площадь территории и ее ландшафтные особенности

    Расположение дома

    Дом строится согласно СП 30-102-99:

    • от главной улицы не менее ——— 5 метров
    • от проездов и переулков не менее ——— 3 метров
    • до дома соседей: для каменных строений минимум ——- 6 метров
    • для деревянных строений минимум ——- 10 метров

    Измеряем расстояние от цоколя здания, если другие конструкции не выпирают более чем на 5 метров, иначе нужно мерить от них.

    Как расположить другие постройки:
    • от главной улицы не менее —— 5 метров
    • от проездов и переулков не менее —— 5 метров
    • расстояние от дома и других сооружений не менее —— 4 метров
    • расстояние от дома до бани не менее —— 8 метров
    • расстояние от гаража до забора не менее ——- 1 метра

    Где поставить гараж

    При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.

    Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта.
    Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.

    Как расположить баню

     

    Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.

    Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.

    Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.

    Как расположить зеленые насаждения:

    • кустарник от соседнего участка должен находиться не менее —— 1 метра
    • деревья средней величины от соседей не менее —— 2 метров
    • большие деревья от соседей не менее —— 4 метров

    Правильное расположение котельной

    Котельная должна располагаться на отдалении от жилого дома. Так надежнее в плане пожарной безопасности, а также с точки зрения экологичности, так как сгорание топлива сопровождается выделением вредных газов и копоти. Также в целях безопасности все электрооборудование, задействованное для функционирования котельной, должно быть установлено за перегородкой, в отдельном помещении. Это необходимо для защиты электроприборов и устройств от перегрева при работе отопительного котла.

    Расположение построек на участке интересное видео: 

    Понравилась статья? Поделись с друзьями:

    Дополнительные статьи

    Как беседка увеличивает ценность дома

    Ремонт, дополнения и продуманные элементы дизайна могут мгновенно повысить ценность и воспринимаемую ценность любого дома.

    Установка беседки - идеальный способ увеличить стоимость вашей собственности, потому что она делает ваш двор уникальным и создает больше пространства, которое можно эффективно использовать на улице.

    Если вы ищете способы повысить стоимость своего дома, вот почему вам следует подумать о беседке для своего двора.

    Обособляет ваш дом

    Как потенциальные покупатели выбирают между двумя домами, в каждом из которых есть две кровати, две ванные комнаты и гараж на две машины? Они ищут дополнительные функции, которые выделяются.

    Подобно бассейну, французским дверям или паркетным полам, беседка - это коммерческий аргумент, который сделает дом незабываемым. Ожидается, что каждый дом будет оборудован кондиционером и внутренней сантехникой, поэтому покупатели не используют их в качестве аналогичных функций в разных домах.

    Но беседки не являются обязательной покупкой, что делает их одними из лучших кандидатов на возвышение пространства и добавление роскоши в любой двор.

    Обеспечивает возможность на открытом воздухе

    Беседки имеют большое значение при размещении дома, но вам не обязательно думать о продаже, чтобы получить выгоду.

    Беседки повышают ценность не только для потенциальных покупателей, но и для нынешних жителей. Наличие беседки во дворе добавит дополнительной защиты от солнца, более удобных вариантов сидения и даст вам свободу творчества, чтобы вы могли оставить свой отпечаток на своей собственности.

    В зависимости от случая, сезона или общих декоративных пожеланий вы можете оживить беседку растениями, светильниками и другими аксессуарами, чтобы мгновенно изменить внешний вид вашего двора.

    В беседке можно устроить барбекю, устроить домашний спа-салон или стать новейшим местом для семейных игровых вечеров.

    Максимизирует ценность каждого квадратного метра

    Оценщики не будут считать беседку дополнительным квадратным метром, но они будут рассматривать ее как добавленную стоимость, которая будет влиять на общую стоимость собственности.

    Если вы хотите повысить качество своего дома для рынка или для своей семьи, свяжитесь со специалистами Superior Sheds. Наша команда может собрать беседку вашей мечты, которая преобразит ваше пространство.

    337 Gazebo Ln # 415, Lombard, IL 60148 | MLS # 10980744

    • Кол-во спален: 2
    • Кол-во спален (высшего класса): 2
    • Размер: 15X13
    • на 2-м уровне
    • Ковровое покрытие
    • Размер: 15X12
    • на 2-м уровне
    • Ковровое покрытие
    • Кол-во ванн (полных): 1
    • Кол-во ванн (1/2): 1
    • Главная ванна
    • Двойная раковина
    • Размер: 21X14
    • На основном уровне
    • Деревянный пол
    • В сочетании с гостиной
    • Размер: COMBO
    • на основном уровне
    • Размер: 10X10
    • Столовая (столовая), кладовая (шкаф)
    • На основном уровне
    • Керамика / фарфор Плитка
    • Размер: 8X5
    • На 2-м уровне
    • Виниловые полы
    • Офис
    • Размер: 10X10
    • На 2-м уровне
    • Полы из твердых пород древесины
    • 900 47
      • Духовка / плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, сушилка, утилизация
      • Система безопасности, пожарные спринклеры, детекторы угарного газа, потолочный вентилятор
      • Сводчатые потолки / соборные потолки, паркетные полы
      • Газовое отопление, Принудительное воздушное отопление
      • Центральное кондиционирование воздуха
      • Кол-во автомобилей: 1
      • Кол-во мест в гараже: 1
      • Парковка в гараже
      • Устройство открывания двери гаража
      • Пристроенный гараж
      • Собственный гараж
      • Гараж
      • Асфальт подъезд
      • Кол-во квартир: 6
      • кв.Ft. Источник: Оценщик
      • Возраст: 26-30 лет
      • Кирпичный фасад
      • Бетонный фундамент
      • Асфальт / стеклянная крыша (черепица)
      • Патио, штормовые / экранирующие окна
      • В настоящее время сданы в аренду
      • Для инвесторов, арендная плата собственнику Ед. изм? (Да / Нет): Да
      • Дата истечения срока аренды: среда, 31 марта 2021 г., 5:00 утра
      • Размеры: ОБЩИЕ
      • Общие земли, с профессиональным ландшафтным дизайном
      • Количество комнат: 6
      • Собственность: Квартира
      • Assessor Sq.Ft .: 1331
      • Прибл. Общая готовая пл. Фут: 0
      • Общая площадь с отделкой / без отделки Футы: 0
      • Модель: DOGWOOD
      • Пригородный автобус, межгосударственный доступ
      • Идентификационный номер участка: 0630207063
      • Менеджер вне офиса
      • Разрешены домашние животные
      • Кошки ОК, Требуется залог за домашнее животное, собаки в норме
      • Максимальный вес питомца: 999
      • % Занятый владелец: 90
      • Оценка / членские взносы: 297 долларов США
      • Периодичность: ежемесячно
      • Оценка включает: внешний вид, уход за газоном, уборку снега
      • Начальная школа: Начальная школа Мэнор-Хилл
      • Округ начальной школы: 44
      • Неполная средняя школа: Средняя школа Гленна Уэстлейка
      • Неполная средняя школа: 44
      • Средняя школа: Средняя школа Гленбард-Ист
      • Округ средней школы: 87
      • Вода: общественная
      • Канализация (общественная)
      • Автоматические выключатели, обслуживание 200+ А
      • Налог: 5,28 долларов США 2.90
      • Год налогообложения: 2019
      • Зона особого обслуживания: N
      • Финансовый код: Обычный
      • Подразделение: Дендрарий Парк
      • Городок: Йорк
      • Корпоративные ограничения: Ломбард
      • Направление: Финли или Хайленд до 22-го, юг на улице Эдсон, к востоку от беседки до дома.
      • Цена продажи включает парковку
      • Владение: Немедленно, по договоренности
      • Удерживает задаток: Да
      • Уступки продавца: Да
      • Уступки продавца Сумма / баллы: 2500

      Информация об объекте недвижимости предоставлена ​​MRED при последнем включении в список в 2021 году .Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Учить больше.

      Гаражи, навесы и вспомогательные конструкции Разрешение на строительство жилых домов

      Если вам требуется разрешение на строительство гаража или навеса

      Вам необходимо разрешение на строительство для строительства, сноса или изменения навеса для машины, гаража или навеса размером:

      • площадью более 200 кв. футов (измеряется от внутренней стороны наружных стен)
      • или более 10 футов в высоту (измеряется от уровня чистового пола до верхней части верхней плиты стены)

      В зависимости от проекта вы также можете требуется разрешение на электричество, сантехнику или механическое оборудование.Вам не нужно разрешение на строительство, чтобы построить нежилое вспомогательное сооружение площадью 200 квадратных футов или меньше. Возможно, вам понадобится разрешение на зонирование.

      Кто может выполнять работу

      Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

      Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Самостоятельно выполнить электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения электромонтажных работ. В штате Орегон есть некоторая полезная информация для домовладельцев:

      Заявление на получение разрешения на строительство, информация и формы для включения в ваше заявление

      Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения на гараж, навесы и вспомогательные сооружения.Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

      Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Формы разрешений и информация включают:

      Разрешения на объединение (если применимо)

      Компания

      Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов. Это позволяет вам проводить все проверки, используя только номер IVR разрешения на строительство (RS), и оплачивать все разрешения одновременно.Вам необходимо будет подать любые торговые заявки (механические, электрические и / или сантехнические), подписанные либо вами, если вы выполняете эти части работы самостоятельно, либо вашими лицензированными субподрядчиками.

      Если у вас нет заполненных форм субподрядчика при подаче заявления на получение разрешения на проживание (RS), вам придется подать заявление на получение разрешения на торговлю отдельно от разрешения на строительство. Субподрядчики, которых вы нанимаете, должны быть зарегистрированы в штате Орегон и иметь соответствующие лицензии, связанные с их торговлей.

      Кодекс и правила

      Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

      • Жилой код штата Орегон
      • Коды города Портленда
        • Заголовок 11 Код дерева
        • Заголовок 24 Строительные нормы
        • Заголовок 33 Кодекс зонирования

      В зависимости от объема работ могут применяться другие нормы. На веб-странице с кодами городов и штатов, административными правилами, руководствами по кодам и руководствами по программам можно найти коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

      Шаг 1: Важная информация о разрешениях на гараж

      Расположение на участке

      Кодекс зонирования (Городской титул 33) включает правила и стандарты развития, такие как максимальное покрытие здания и отступы, которые повлияют на размер и размещение конструкции на вашей собственности.

      Планирование звонков и зонирование для определения ваших неудач.

      Противопожарные стены и противопожарная защита

      Строительные нормы и правила не ограничивают размещение строения на участке, но требуют, чтобы, если строение находится близко к границе участка, оно должно быть построено с более высоким уровнем противопожарной защиты.Строительство в пределах трех футов от линии владения, которую вы разделяете с соседом (не на улице или в общественной аллее), должно иметь класс пожарной безопасности. См. Наши раздаточные материалы по защите карнизов и наружных стен:

      Если ваша вспомогательная конструкция представляет собой гараж, и он будет прикреплен к дому или в пределах трех футов от него, то внутренние стены гаража должны быть покрыты слоем толщиной ½ дюйма. гипсокартон для дополнительной защиты от огня Любые проемы (например, двери и окна) на этом расстоянии могут потребовать защиты, в зависимости от конфигурации.

      Строительство гаража

      Городские власти требуют, чтобы в гараж можно было попасть через подъездную дорожку. Если у вас в настоящее время нет подъездной дороги, вам необходимо будет ее проложить. Подъездную дорогу необходимо будет вымостить, если она находится в пределах 150 футов от улучшенной полосы отвода. Для получения дополнительной информации о покрытиях мощения см. Кодекс города Портленда, раздел 24.45.020. Кодекс зонирования также включает требования, которые могут ограничивать ширину новой проезжей части.

      Если ваш проект требует строительства на полосе отчуждения, служба транспорта рассмотрит проект и выдаст отдельное разрешение на транспортировку для этой работы.Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с Портлендским транспортным бюро по телефону (503) 823-7002.

      Грузовые контейнеры

      Иногда грузовые контейнеры могут использоваться как вспомогательные конструкции. Это сложно, поскольку они также должны соответствовать всем требованиям кодексов.

      Жилое строительство

      Ваш проект должен быть спроектирован с учетом всех конструктивных требований строительных норм. На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться как гравитационные, так и боковые (ветер и землетрясение) нагрузки.Пожалуйста, просмотрите нашу страницу «Жилая инженерия» для получения дополнительной информации об этих требованиях.

      Вывод из эксплуатации выгребной ямы или выгребной ямы

      Если дом не был подключен к канализации, когда он был построен, вам, вероятно, придется вывести выгребную яму или септик из эксплуатации. Если вы не уверены, вы можете посмотреть исторические записи о сантехнике на Картах Портленда.

      Разрешительные сборы

      Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

      Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

      Если у вас возникнут вопросы после просмотра информации на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.

      Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.

      Если вам нужна помощь, вот несколько экспертов, с которыми мы рекомендуем вам встретиться для этого проекта *:

      Встреча с техническим специалистом по выдаче разрешений

      • Запишитесь на прием, если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения.Специалисты по разрешению предоставят вам информацию, содержащуюся на этой странице.
      • Получите помощь по требованиям к заявке на разрешение.

      Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

      Встреча с техническим специалистом по разрешениям

      Встреча с городским планировщиком

      • Мы рекомендуем вам встретиться с городским планировщиком по вопросам планирования и зонирования или требований норм деревьев перед подачей разрешения на строительство.
      • Получите информацию о правилах, применимых к вашей собственности.

      Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

      Встреча с городским планировщиком

      Встреча со специалистом по строительным нормам и инженерным вопросам

      • Получите помощь по строительным нормам и инженерным требованиям.
      • Чтобы задать вопрос по телефону, позвоните по номеру Building Code Plan Review.

      Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

      Встреча со специалистом по строительным нормам и инженерным вопросам

      Встреча со специалистом по водным ресурсам

      • Узнайте, требует ли ваш проект увеличения размера существующего счетчика воды.
      • По вопросам развития и строительства в сфере водоснабжения.

      Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

      Встреча со специалистом по водным ресурсам

      Обратитесь за помощью в Бюро экологических служб (BES)

      Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

      Получите помощь от BES

      * Не все группы проверки могут быть перечислены. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

      Шаг 2: Подайте заявление на получение разрешения на строительство гаража, сарая или вспомогательной конструкции.

      Вы можете подать заявку на разрешение онлайн с помощью Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

      Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый PDF-файл. Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

      Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

      Шаг 3. Процесс проверки плана

      Некоторые простые разрешения можно просмотреть и быстро выдать. Ваши планы будут отправлены городским экспертам в различных отделах. Каждый сотрудник рассмотрит ваши планы вместе с вами, чтобы убедиться, что предлагаемая конструкция соответствует требованиям. Если информация отсутствует или требуются исправления, вам будет предложено обновить свои планы.

      Если проект более сложный, и обзор не может быть завершен в виде простого разрешения, ваш проект будет считаться сложным.Вам будет отправлен контрольный лист с запросом любых разъяснений или исправлений. Для получения дополнительной информации о процессе проверки просмотрите веб-страницу процесса проверки разрешения.

      На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые проверяют разрешения.

      Шаг 4: Получите утвержденное разрешение на гараж

      С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат вам окончательную сумму вашего сбора. Будут даны инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы.Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы. Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

      Шаг 5: Подготовьтесь к осмотру гаража, сарая или вспомогательной конструкции.

      В карточке осмотра перечислены все осмотры, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь.

      После выдачи разрешения на строительство необходимо установить, проверить и одобрить меры по борьбе с эрозией, а иногда и меры по защите деревьев, прежде чем приступать к дальнейшим действиям, нарушающим почву.

      Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

      Шаг 6. Запланируйте проверку, получите результаты проверки и внесите исправления.

      Чтобы запланировать проверку, позвоните по линии автоматизированного запроса на проверку. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

      Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

      Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений

      Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

      Дополнительная информация и дополнительная литература

      Дополнительная информация, которая может оказаться полезной:

      Amazon.com: Quictent 10'x20 'Heavy Duty Carport Gazebo Canopy Garage Car Shelter Белый (с окнами): Открытые навесы: Garden & Outdoor

      Ну, он идет уже 2 недели, прошел несколько ливней с ветром, и, как вы можете видеть, сейчас идет дождь на фотографиях.
      Я читал отзывы до того, как купил палатку, и я подумал, что большинство плохих отзывов, возможно, связаны с отсутствием опыта и знаний в области палаток. Когда мы открыли его, все было на месте, но при осмотре деталей было совершенно очевидно, что ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ СТАВКИ ЯВЛЯЮТСЯ ШУТКОЙ! Я не могу поверить, что вы, люди, еще не обновили ставки, а инструкции - это, конечно же, шутка! Хорошо, я больше не ору.
      Мы купили 2 рулона белой клейкой ленты, 4 анкера для качелей для 4 углов и 4 НАСТОЯЩИХ ШАГЕРКА у оборудования.
      Мы обмотали все столбы в раме вместе клейкой лентой, когда собирали ее. Складываем верхнюю часть вместе и кладем на одну сторону каркаса ножки, столбы, затем натягиваем палатку на каркас, перед тем как установить ножки на заднюю сторону. Таким образом, было легко достать, чтобы установить его должным образом, а затем мы поставили ноги на заднюю часть палатки, сначала на углы, а затем на внутренние стойки.
      Мы привязали предоставленные оттяжки к палатке и поставили 4 анкера под углом 45 ° к углам, затем прикрепили к ним оттяжки.Мы использовали настоящие палаточные колья, которые купили, чтобы закончить оттяжку. Будьте внимательны, чтобы определить, какие стороны выходят внутрь. Оконные створки выходят наружу. Мы облажались и перевернули спину, ой! Присоединение сторон было довольно утомительным занятием, поэтому мы решили оставить его.
      NEW - Хорошо, он оставался без проблем до конца ноября в Северо-Западном Огайо. До тех пор мне не могли помочь разобрать его. Когда я был моложе и в хорошей форме, я мог бы бросить это сам.Он длился пару месяцев, и, если бы не сильный мокрый снег, который мы получили здесь, он, вероятно, не спал бы весь год!

      329 Gazebo Ln, Lombard, IL, 60148

      ДА, ВСЕ МОЖНО! Красивый, светлый и просторный таунхаус в желанном парке Дендрарий. Это ранчо открытой планировки на 2-м этаже с отдельным входом готово к заселению, с множеством обновлений современных цветов, белой отделки и других тенденций. НОВЫЕ ОБНОВЛЕНИЯ ВКЛЮЧАЮТ: НОВЫЕ КРАСИВЫЕ КУХОННЫЕ ГРАНИТОВЫЕ СЧЕТЧИКИ И ЗАЗОРЫ, НОВЫЕ ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ВО ВСЕМ ЦЕЛЕЙ, НОВЫЙ ХОЛОДИЛЬНИК ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ, ОСВЕЩЕННО ОКРАШЕННЫЙ ПОКАЗАТЬ.Вас приветствует огромный, залитый естественным светом семейный номер с красивыми окнами, сводчатым потолком и мансардными окнами. Красивый газовый камин добавляет особого тепла как семейной комнате, так и столовой. Столовая, открытая для всей семьи, превращается в большое развлекательное пространство. Великолепная кухня для гурманов была отремонтирована с великолепными гранитными столешницами и фартуком. Эффектный хрустальный потолочный светильник - это вишенка на торте этой фантастической комнаты. Эта большая кухня-столовая с множеством белых шкафов и кладовой для хранения вещей, а также новейшим холодильником из нержавеющей стали.Просторная главная спальня со сводчатым потолком и большой гардеробной. Вид из главной спальни примечателен раздвижной дверью, ведущей на террасу с видом на обширную, профессионально оформленную зеленую зону. В большой главной ванне есть двойная раковина и большой душ. Во 2-й и 3-й спальнях есть большие встроенные шкафы и двойные окна, через которые проникает много света. Полноценная ванная комната в холле с ванной / душем удобно расположена рядом со спальнями. Вся техника куплена в течение последних 2 лет.Какой бонус ... пристроенный гараж на 2 машины у главного входа. Он расположен недалеко от Метры, скоростных автомагистралей, торгового центра Yorktown, торгового центра Oakbrook, известных школ, парков и лучших ресторанов. Этот безупречный таунхаус готов и ждет вас. ПОСМОТРЕТЬ, У ВАС ВСЕ ЭТО МОЖНО!

      Характеристики объекта

      Спальни
      • Спальни: 3
      • Размеры главной спальни: 16 x 13
      • Размеры спальни 2: 13 x 13
      • Размеры спальни 3: 12 x 11
      • Уровень главной спальни: 2-й уровень
      • Спальня 2 Уровень: 2-й уровень
      • Спальня 3 Уровень: 2-й уровень
      • Характеристики главной спальни: Пол: ковер
      • Характеристики спальни 2: Пол: ковер
      • Характеристики спальни 3: Пол: ковер
      • Главная спальня Описание: Обработка окон: Жалюзи
      • Спальня 2 Описание: Обработка окон: Жалюзи
      • Спальня 3 Описание: Обработка окон: Жалюзи
      Другие комнаты
      • Всего комнат: 6
      • Спален (высшего класса): 3
      • Спален (всех уровней): 3
      • Размеры гостиной: 21 x 10
      • Уровень гостиной: 2 уровень
      Ванные комнаты
      • Всего ванных комнат: 2
      • 900 43 полностью оборудованных ванных комнаты: 2
      • Ванных комнат на цокольном уровне: №
      • Характеристики главной ванной комнаты: Полная
      • Характеристики ванной комнаты 1: отдельный душ, двойная раковина
      Элементы интерьера
      • Сводчатые потолки / соборные потолки
      • Открытая планировка
      Бытовая техника
      • Бытовая техника: духовка / плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, сушилка, утилизация
      • Особенности прачечной: подключение газовой сушилки, подключение электрической сушилки, в блоке, размер прачечной: 11X7, уровень прачечной: 2-й уровень, Напольное покрытие для прачечной: винил
      Отопление и охлаждение
      • Характеристики охлаждения: центральное кондиционирование воздуха
      • Характеристики камина: Тип камина: сквозной / многосторонний, газовый стартер, камин Расположение: гостиная
      • Характеристики отопления: газовый
      • Номер Каминов: 1
      Кухня-столовая
      • Описание столовой: Столовая: совмещенная с гостиной, столовая: 15 X12
      • Столовая Уровень: 2-й уровень
      • Описание кухни: Столовая зона
      • Размеры кухни: 15 x 14
      • Уровень кухни: 2-й уровень
      Внешний вид и особенности участка
      Гараж и парковка
      • Подъездная дорога : Асфальт
      • Места в гараже: 2
      • Описание гаража: Устройство открывания двери гаража, передатчик (и)
      • Характеристики гаража: Пристроенный
      • Характеристики парковки: Тип парковки: Гараж
      Информация о земле
      • Размер участка Размеры : CONDO
      Ассоциация домовладельцев
      • Ассоциация: Да
      • Сбор за ассоциацию: 338
      • Частота сбора за ассоциацию: Ежемесячно
      • Сбор за ассоциацию 2 Частота: не требуется
      • Расчетная общая ежемесячная плата за ассоциацию: 338
      • Разрешены домашние животные: Да
      • Характеристики домашних животных: Кошки в норме, собаки в порядке
      • Кошки разрешены: Да
      • Собаки разрешены: Да
      9050 9 Информация о школе
      • Начальная школа: Начальная школа Баттерфилда
      • Средняя школа: Средняя школа Гленбард-Ист
      • Средняя школа: Средняя школа Гленна Уэстлейка
      • Школьный округ: 44, 44, 87
      Другая информация о собственности
      • Ежегодный Сумма налога: 6478.78
      • Статус исходного листинга: Условный
      • Округ: Du Страница
      • Направления: Север на Финли, Восток на 22-м, Юг на Эдсоне, Восток на Беседке, справа
      • Год налогообложения: 2019
      • Собственность: Кондо
      • Источник Тип недвижимости: Прикрепленный одиночный
      • Район: Ломбард
      • Подтип собственности: таунхаус
      • Исходный район: Парк Дендрария
      • Подразделение: Парк Дендрария
      • Городок: Йорк
      • Характеристики объекта: Таунхаус-Ранчо
      • Имя исходной системы: C2C
      Строительство и строительство
      • Всего квадратных футов Жилая: 1585
      • Год постройки: 1995
      • Внешний вид здания: Алюминиевый сайдинг, кирпич
      • Начальный уровень: 2
      • Уровни: 1
      • Жилая площадь Источник: Assessor
      • Возраст объекта: 26
      • Тип конструкции: Тип дома: Таунхаус-Ранчо
      Коммунальные услуги
      • Канализация: Канализация-Общественная
      • Источник воды: озеро Мичиган

      Узнайте больше об этой собственности.Связаться с агентом

      Сараи, гаражи и коттеджи на заднем дворе: Правила Сиэтла в отношении дополнительных зданий

      Помимо основного жилища, вы можете построить ряд других дополнительных построек во дворе вашего дома на одну семью в Сиэтле. В этой статье я сравню различные типы автономных зданий - от гаражей до сараев и коттеджей на заднем дворе - и расскажу о том, какие разрешения вам понадобятся, и о других требованиях города Сиэтла. Давайте нырнем прямо сейчас!

      Гаражи

      Гаражи - это наиболее распространенная вспомогательная конструкция, которую вы встретите на жилых участках Сиэтла.Они, как правило, используются для хранения велосипедов, граблей, старых коробок, праздничных украшений, а иногда даже автомобилей!

      Нужно ли мне разрешение на строительство гаража в Сиэтле?

      Ответ - да, но это самый простой и быстрый способ получить разрешение на строительство. Если гараж, который вы хотите построить, составляет менее 750 квадратных футов (достаточно большой для гаража на две машины), Сиэтл позволяет вам обойтись с разрешением «Подлежит полевой инспекции» (STFI), что просто означает, что вам не нужно отправьте свои планы на полное рассмотрение. Строительные инспекторы Сиэтла будут проверять ваш проект во время и после строительства, чтобы убедиться, что вы построили все в соответствии с кодом.Чтобы претендовать на это разрешение STFI, вам также необходимо избегать сложных деталей, таких как террасы на крышах, вторые этажи или балки, охватывающие более 14 футов. Скорее всего, вы захотите добавить фонари, розетки и устройство для открывания гаражных ворот, поэтому вам также понадобится разрешение на электричество.

      Где поставить гараж?

      Гаражи

      могут быть расположены в переднем, боковом или заднем дворе, но Кодекс землепользования Сиэтла перечисляет множество ограничений. Не обязательно использовать гаражи ваших соседей в качестве проводников, так как они могли быть дедушками.Вот некоторые рекомендации Департамента строительства и инспекций Сиэтла:

      Обычно нельзя ставить гараж ближе 20 футов вперед или 5 футов сбоку от вашей собственности. Вы можете разместить свой гараж на заднем дворе (в пределах последних 25 футов или 20 процентов глубины вашего участка, в зависимости от того, что меньше), но мы ограничиваем его размер и высоту. (Источник)

      Что делать, если мой гараж выходит на переулок или дорогу?

      Если ваша задняя граница участка граничит с переулком или дорогой, отступ вашего гаража должен составлять не менее 12 футов.Если это переулок, вы измеряете это отступление от центра переулка, так что на самом деле ваш гараж может быть очень близко к переулку. Если это дорога, вы должны вернуть свой гараж на полные 12 футов.

      Гаражи, встроенные в ваш главный дом, подчиняются другому набору правил. В этой статье мы рассматриваем только отдельные здания, поэтому продолжим.

      Навесы

      Будь то простое складское помещение, теплица, домик для игр, художественная студия, музыкальная зона, внутренняя и внешняя семейная комната, пещера для мужчин и женщин и т. Д.Город Сиэтл классифицирует почти любое небольшое здание как сарай.

      Нужно ли мне разрешение на строительство сарая в Сиэтле?

      Хорошая новость заключается в том, что разрешение на строительство не требуется, если площадь крыши вашего небольшого вспомогательного здания составляет 120 квадратных метров или меньше, и вы соответствуете некоторым другим критериям, установленным Департаментом строительства и инспекций Сиэтла (Источник):

      • Сарай одноэтажного дома
      • Сарай стоит на простой бетонной плите, опорных блоках или грунте
      • Сарай не пристроен к дому или другому строению
      • Сарай не находится в экологически критической зоне (ECA) или рядом с ней, например, на крутом склоне или в заболоченной местности

      Где в своем дворе я могу построить сарай?

      Сиэтл довольно гибок в отношении того, где вы можете разместить небольшой навес, позволяя им размещаться на переднем, боковом или заднем дворе.Однако вы сталкиваетесь с теми же проблемами, что и гаражи: 20 футов от передней линии собственности, 5 футов от боковой линии собственности. Сарай может занимать сзади 25 футов вашего участка или 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

      Что, если я хочу построить сарай площадью более 120 квадратных футов?

      Вам разрешается построить сарай большего размера, что является популярным выбором, если ваши планы включают больше, чем просто хранение. Однако вам потребуется разрешение. Для большинства сараев площадью от 120 до 750 квадратных футов достаточно простого разрешения STFI.Если ваш сарай больше 750 квадратных футов, построен в экологически критической зоне или имеет балки, охватывающие более 14 футов, вам понадобится разрешение на добавление / изменение строительства, которое требует полной проверки проекта городом до строительство. Если вы хотите, чтобы в вашем сарае было электричество, вам также понадобится разрешение на электричество.

      Можно ли использовать сарай для жизни?

      Технически нет. Вы можете использовать свой новый сарай практически для любого использования, кроме как в качестве жилого помещения.Это потому, что город хочет, чтобы любое жилое пространство соответствовало всем требованиям Сиэтла к жилым, строительным, механическим, электрическим и энергетическим требованиям, которые применяются к домам на одну семью. Если вы хотите построить легальную дополнительную конструкцию для проживания, см. Раздел DADU / Backyard Cottage ниже.

      Можно ли превратить сарай в законное жилое пространство?

      Да! В городе действует процесс «легализации» существующей конструкции в качестве коттеджа на заднем дворе. Вам нужно будет привести все в соответствие с правилами и подать заявление на разрешение на строительство для начала использования.Вы должны следовать аналогичному процессу для преобразования гаража в законное жилое пространство.

      Коттеджи на заднем дворе / ДАДУ

      Самым универсальным вспомогательным строением является коттедж на заднем дворе, или отдельно стоящий дополнительный жилой дом (ДАДУ), говоря муниципальным кодексом. Они были разрешены во всем Сиэтле с 2009 года, но не многие из них были построены из-за довольно строгих правил. Город хотел изменить это, ослабив требования. После долгих разговоров 8 августа 2019 года город наконец принял новые правила для DADU.Теперь в Сиэтле построить коттедж на заднем дворе стало намного проще.

      Какие разрешения нужны для постройки дворового коттеджа?

      В отличие от других типов вспомогательных зданий, вам потребуется полное разрешение на строительство / перестройку, которое требует рассмотрения проекта в городе. Вам также понадобятся разрешения на электричество, сантехнику и, возможно, на механические работы. Мэр Дуркан разрешил городу заключить контракт с архитекторами на разработку некоторых стандартных, предварительно утвержденных планов, но до этого может быть еще далеко.

      Могу ли я построить ДАДУ во дворе перед домом?

      Коттеджи на заднем дворе разрешены только в вашем заднем дворе, но никогда в переднем или боковом дворе.

      Каковы неудачи для DADU?

      Как правило, вам необходимо 5 футов пространства между коттеджем и линиями вашего участка, а также от других построек. Если ваш участок граничит с переулком, вы можете строить прямо до него. Если у вас угловой участок, ваш откат составит 10 футов.

      Какого размера и какой высоты может быть коттедж на заднем дворе?

      Новые правила 2019 года увеличивают максимальный размер DADU с 800 квадратных футов до 1000 квадратных футов, и это не включает гараж или место для хранения велосипедов.DADU теперь могут быть от 17 до 22 футов в высоту, в зависимости от размера вашего участка.

      Нужно ли мне специальное место для парковки вне улицы для моего DADU?

      Нет! Это было большим изменением, которое произошло с новыми правилами, и оно устранило серьезное препятствие для домовладельцев, желающих построить DADU. Коттедж на заднем дворе больше не нуждается в собственном парковочном месте, но его конструкция не может устранить место, которое требуется для основного жилого помещения.

      Что я могу делать с моим DADU?

      Сиэтл продвигает эти конструкции как способ увеличения предложения жилого фонда.Таким образом, вам предлагается сдавать DADU в аренду на длительный срок. Вместо этого некоторые домовладельцы предпочитают размещать их в службе краткосрочной аренды, такой как Airbnb, использовать их для семьи или просто рассматривать их как запасное крыло своего дома для посещения гостей или личного пользования. Некоторые домовладельцы даже сократили свои расходы, переехав в DADU, а затем сдав в аренду свой основной дом для получения дополнительного дохода. Возможности DADU практически безграничны.

      См. Также: Можно ли построить коттедж на заднем дворе? Правила Сиэтла 2019 упрощают задачу

      Несколько слов о покрытии лота

      Все это звучит великолепно.. . и, возможно, вы готовы начать строительство нового коттеджа на заднем дворе, гаража и большого сарая для художественной студии. Извините, но не так быстро! В Сиэтле действуют правила покрытия участков, чтобы домовладельцы не забивали на свои участки слишком много строений. Эмпирическое правило гласит, что следы от вашего основного дома и любых вспомогательных конструкций могут покрыть только 35 процентов вашего участка. Если у вас небольшой участок, менее 5000 квадратных футов, вы получите максимальное покрытие участка в 1000 квадратных футов плюс 15 процентов от общей площади вашего участка.Есть и другие исключения, поэтому проконсультируйтесь с опытным дизайнером или в городе, чтобы подтвердить ограничения покрытия вашего участка.

      Охват заднего двора

      Еще больше усложняет ситуацию то, что в городе есть еще один набор правил, требующих, чтобы определенное количество квадратных футов было выделено в качестве площади вашего заднего двора. В большинстве случаев ваше основное жилище не может быть построено на этой территории. Однако ваш DADU и другие вспомогательные здания могут занимать 40 процентов этой требуемой площади заднего двора (или до 60 процентов, если вы строите DADU, который соответствует определенным требованиям).Мы создали калькулятор, чтобы определить необходимое покрытие заднего двора и площадь, на которую ваш новый коттедж может посягнуть.

      Сводка требований к дополнительным зданиям Сиэтла

      Разрешения Использование Двор Расположение Максимальный размер Макс.высота Неудачи
      Гараж STFI, электрические Автомобили складские спереди, сбоку, сзади ≤750sf для STFI 12 футов для бокового или заднего двора.Гаражи с скатной крышей получают бонус 3 фута. 5 футов от линий участка и других построек, 20 футов от передней линии участка, 12 футов от центра переулка или задней линии участка, если он выходит на улицу
      Сарай Нет, если ≤120sf, STFI, если 120-750sf, полное разрешение, если> 750sf кладовая, теплица, арт-студия и т. Д. спереди, сбоку, сзади ≤120sf для без разрешения, 120-750sf STFI,> 750sf с полным разрешением, максимальный размер 1000sf. 12 ' 5 футов от линий участка и других сооружений, 20 футов от линии фронта
      ДАДУ Пристройка / перестройка строительства должны соответствовать Кодексу жилищного строительства Сиэтла Жилая площадь Задний 1,000sf + парковочное место 17'-22 'В зависимости от размера партии 5 футов от линий участка и других построек

      Планируете собственное вспомогательное здание?

      Многое уходит на создание коттеджа на заднем дворе, вспомогательного здания или гаража, которые идеально соответствуют вашим сегодняшним потребностям и могут адаптироваться к новым применениям в будущем.Мы с моими коллегами-архитекторами можем помочь воплотить ваше видение в жизнь, а наша команда профессиональных плотников поможет обеспечить плавный и своевременный процесс строительства. Наш строительный кий наполняется. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к по телефону сегодня, чтобы обсудить ваши цели и возможность строительства. Будем рады ответить на ваши вопросы и поделиться своими идеями.

      Примечание. Мы не делаем никаких заявлений или гарантий относительно полноты или точности информации на этой странице.Мы рекомендуем вам подтвердить всю информацию, которую вы читаете здесь, и проконсультироваться со специалистом по дизайну. Любые действия, которые вы предпринимаете на основании информации на этом веб-сайте, строго на ваш страх и риск.

      Типы разрешений - Разрешения Tacoma

      ePermit - Вариант ускоренного разрешения для работ с ограниченным объемом и не подпадающих под действие продления разрешения. Эти разрешения будут автоматически выданы после завершения необходимых шагов по разрешению и получения оплаты. После выдачи заявитель может распечатать разрешение и назначить проверку.
      ePermit - Жилая: Работа в односемейных, дуплексных или таунхаусных зданиях или строениях из 1-2 квартир
      Устройство предотвращения обратного потока для оросительной системы (EISBF) Новые и замененные устройства для предотвращения обратного потока, установленные на водопроводе или на водопроводе в коммерческой или жилой частной собственности.
      Замена сантехнического оборудования (ERPLM)

      Замена до пяти сантехнических приборов на аналог.В эти работы входит замена водонагревателей на такой же источник топлива. Это не позволяет добавлять или перемещать приспособления или трубопроводы.

      Запрещенные работы: перевод электроэнергии на газ для замены оборудования и увеличение БТЕ для замены оборудования. Пример: замена поддона на новый поддон того же размера. Это не позволило бы заменить душевой поддон на ванну.

      Механическое оборудование (ERMEC)

      Разрешена новая установка : Бесконтактные тепловые насосы и кондиционеры

      Замена разрешена : Канальные и бесканальные тепловые насосы, кондиционеры, вытяжные вентиляторы, печи (только преобразования, которые не требуют новой вентиляции или воздуховодов) и теплообменники.Включены существующие замены газовых и пропановых приборов с без увеличения БТЕ .

      Запрещенные работы также включают: перевод электричества на газ для замены оборудования, увеличение BTU для замены оборудования, а также переделку гипсокартона или каркаса.

      Накладка на крышу (ERROOF) Укладка кровли не более чем на один существующий слой кровельного материала жилых домов без изменений конструкции или уклона существующей крыши.
      Замена сайдинга (ERSDR) Замена сайдинга на новый деревянный или виниловый сайдинг в жилых домах.
      Street Tree (ETREE) Удаление, посадка или обрезка дерева на полосе отчуждения, рядом с домом на одну семью. Это разрешение также включает заграждение полосы отвода.
      Ремонт водопровода (ERWTR) Ремонт существующего водопровода, обслуживающего жилой дом.Это линия между счетчиком и домом. Это не относится к внутренним водопроводам в доме.
      Замена окна (ERWDR) Замена жилых окон в том же проеме рамы - без увеличения оконных проемов или корректировки обрамления, а также без изменений конструкции.
      ePermit - Коммерческие: Работы с коммерческими зданиями или сооружениями, включая жилые дома из 3 или более единиц
      Накладка на крышу (ECROOF) Укладка кровли не более чем на один существующий слой кровельного материала коммерческих структур без изменений конструкции или уклона существующей крыши.
      Обрезка и замена крыши (ESTRIP)

      Удаление существующего кровельного материала на коммерческом здании, вплоть до обшивки, и установка нового кровельного материала, аналогичного предыдущему.

      Пример: удаление битумной черепицы и замена битумной черепицы новой

      Посадка коммерческих деревьев (ECTRE) Посадка деревьев на полосе отчуждения, рядом с коммерческими или промышленными объектами.Это разрешение также включает заграждение полосы отвода.
      Устройство предотвращения обратного потока для оросительной системы (EISBF) Новые и замененные устройства для предотвращения обратного потока, установленные на водопроводе или на водопроводе в коммерческой или жилой частной собственности.
      ePermit - Пожарная
      Сигнализация (EFIREA) Установка или замена шести или менее устройств. Работа должна быть связана с улучшением арендатора (не для нового строительства).
      Передатчик аварийной сигнализации (EFIRET) Замена передатчика пожарной сигнализации, при необходимости может включать установку дымового извещателя над передатчиком.
      Дождеватель (EFIRES) Установка или замена шести или менее спринклерных головок. Работа должна быть связана с улучшением арендатора (не для нового строительства).
      Землепользование - Разрешения на изменение границ собственности, интерпретации зонирования и дискреционный обзор.Разрешения на землепользование иногда требуются до получения соответствующего разрешения на строительство или застройку участка.

      Землепользование (LU)

      В заявке на землепользование есть выбор типа разрешения , в котором заявители указывают, на какие типы разрешений на землепользование они подают.Ниже приведены общие варианты:

      - Дополнительное жилище
      - Условное использование
      - Критические районы
      - Экологическая экспертиза
      - Продление разрешения
      - Запросы информации
      - Существенное изменение разрешения
      - Обшивка / Короткие пластины / Корректировка границы
      - Береговая линия
      - Утверждение участка
      - Участок Rezone
      - Временный лагерь для бездомных
      - Вариант

      Апелляция или пересмотр землепользования Подать апелляцию или запрос на пересмотр принятого решения о землепользовании.
      ПРИМЕЧАНИЕ: Для получения дополнительной информации см. Таблицы советов по землепользованию и Контрольные списки для подачи на сайте TacomaPermit.org.
      Жилой - Любые работы в односемейных, дуплексных или таунхаусных зданиях или структурах из 1-2 квартир

      Переделка (BLDRA)

      Ремонт, реконструкция, дополнения и / или изменения существующих зданий / сооружений:

      - частичный или внутренний снос, сайдинг, кровля, окна, настилы, слуховые окна, пандусы, лестницы, площадки, пристройки

      Снос (DEMOR) Снос всего здания или строения.
      Противопожарная защита (FIRER) Пожарная сигнализация, наземный пожарный спринклер.
      Механический (MECHR) Перемещение, удаление или новая установка: вентиляционные установки, воздуховоды, сушилки, вытяжные вентиляторы, отопление, кондиционеры.

      Новое здание (BLDRN)

      Новые или замененные здания или сооружения:

      - односемейный дом, дуплекс или таунхаус 1-2 единицы

      - отдельно стоящий сарай, гараж, беседка или иное строение

      - заборы высотой более 7 футов, подпорные стены высотой более 4 футов.

      Сантехника (PLMBR) Переместите, удалите или установите новые: трубопроводы, туалеты, душевые, раковины, посудомоечные машины, приспособления для стирки, водонагреватели.
      ПРИМЕЧАНИЕ. Градация, мощение, гравий, выемка и насыпь на частной собственности рассматриваются в соответствии с разрешением на строительство жилого дома, если не предлагается более 50 кубических ярдов выемки / насыпи; в этом случае требуется разрешение на разработку сайта.
      Коммерческие - Любые работы с коммерческими зданиями или сооружениями, включая жилые здания из 3 или более единиц
      Переделка (BLDCA) Ремонт или изменение существующих зданий / сооружений:
      - частичный или внутренний снос, сайдинг, окна
      - пристройка, балкон, пандусы, лестницы, площадки, ремонт кровли, перекрытие крыши (требуется предварительный осмотр)
      Снос (DEMOC) Снос всего здания или строения.
      Противопожарная защита (FIREC) Пожарная сигнализация, наземный пожарный спринклер, подземный пожарный спринклер, подавление кухонной вытяжки, система подавления чистых агентов, напорная труба, насос, система радиоусиления, контроль дыма.
      Механический (MECHC) Перемещение, демонтаж или новое: агрегаты HVAC, воздуховоды, сушилки, бойлеры, холодильники и другое оборудование.
      Новое здание (BLDCN) Новые или замененные здания или сооружения.
      Сантехника (PLMBC)

      Перемещение, демонтаж или новая установка: водонагревателей, трубопроводов, туалетов, душевых, раковин, посудомоечных машин, приспособлений для стирки, водоотвода жироуловителя (также требуется разрешение на канализацию), устройств предотвращения обратного потока.

      Вывеска (ЗНАК)

      Рекламные вывески, нарисованные на зданиях.

      Отдельно стоящие конструкции или указатели, прикрепленные к зданию.

      ПРИМЕЧАНИЕ. Требуется отдельная заявка на разрешение на застройку. Автостоянка, перепланировка, озеленение, ливневая канализация на частной территории.
      Разработка участка - Проекты, в которых может потребоваться инженер-строитель для строительства полосы отвода за пределами участка и выравнивания на месте, мощения, гравия, выемки и насыпи, парковки, восстановления полосы, ландшафтного дизайна, сооружений ливневой канализации
      Дисперсия шума (NVAR) Разница в отношении строительных работ, проводимых в ночное время или в выходные вне разрешенных часов, согласно муниципальному кодексу Такомы 8.122.

      Разработка сайта (SDEV)

      Планировка, гравий, выемка и насыпка на месте более 50 кубических ярдов,

      мощение, разметка парковок, озеленение, подъездные пути и сооружения ливневой канализации.

      Заказ на выполнение работ (WO)

      Штампованные чертежи гражданского строительства для полосы отвода, улиц, тротуаров, бордюров, водостока, проезжей части или переулка, съезда ADA, ландшафтного дизайна, строений, пристройки основной канализации.
      ПРИМЕЧАНИЕ. Один набор планов строительства, включающий проектирование на объекте и за его пределами, может быть представлен вместо разделения наборов планов для проектирования на месте и за его пределами. Тем не менее, приложения «Разработка площадки» и «Заказ на выполнение работ» по-прежнему требуются с объединенным набором гражданского плана.
      Полоса отвода (ROW) - Незначительные разрешения на работу в пределах городской полосы отвода, для которых не требуется инженер-строитель
      Рядная конструкция (RCON) - Подъездная дорога или подъезд к переулку
      - Тротуар, бордюр / желоб или ограниченное мощение
      - Оросительные линии в полосе отчуждения
      - Выкапывание грунта или траншеи
      Занятость РЯД (ROCC) - Частное использование или сооружение в пределах полосы отвода
      - Пандус, перила, лестницы, распашные двери, вторжение в здание
      - Ландшафтное орошение, неперпендикулярное подключение к инженерным сетям
      - Кафе на тротуаре, временное кафе на тротуаре
      ROW Tree Work (RTRE) Удаление, посадка или обрезка деревьев в полосе отвода.
      ROW Use (RUSE) Баннеры, баррикады, специальные автомобили, сверхурочные стоянки, мусорные контейнеры и движущиеся контейнеры, такие как PODS.
      ROW Utility (RUTI) Монтаж и обслуживание инженерных сетей в полосе отвода.
      ПРИМЕЧАНИЕ. Для некоторых проектов потребуется как разрешение на размещение в полосе отвода, так и разрешение на выполнение работ в связи со зданиями или другими инженерными работами в рамках проекта. Для каждого разрешения требуется отдельная заявка.
      Подключение к электросети - Ремонт, замена, удаление или новое подключение участка / здания к магистрали электросети
      Поверхностные воды (ШТОРМ) Подключение к городской системе ливневой канализации или установка ливневой канализации.
      Сточные воды (КАНАЛИЗАЦИЯ) Соединение для боковой канализации, жироуловителя, сливов в полу, туалетов, раковин, подушек для мусорных контейнеров, масло / водоотделителей.
      Вода (ВОДА)

      Подключение (от счетчика к зданию) для бытового или коммерческого водоснабжения.

      Разрешения на подключение от водопровода к счетчику выдает компания Tacoma Water в Tacoma Public Utilities. Свяжитесь с ними по адресу mytpu.org или (253) 502-8247.

      ПРИМЕЧАНИЕ. Для проведения коммунальных работ в полосе отвода требуются отдельные разрешения.
      Особое мероприятие - Временное разрешение на монтаж
      Особое событие (СОБЫТИЕ) События, когда 50 или более человек собираются и / или путешествуют по общественным улицам, тротуарам, пляжам, паркам, площадям и т. Д.
      Исторический - Для проектов, расположенных в пределах местных исторических районов и / или местных исторических объектов (Реестр исторических мест Такомы)
      Исторический обзор дизайна (HDR) Обзор проекта - это процесс утверждения, который проекты, связанные с исторической недвижимостью, должны быть завершены до начала работ или выдачи разрешений на застройку. Для проектов, которые приводят к визуальным или материальным изменениям в исторической собственности, необходимо получить одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей Такомы.Для получения дополнительной информации посетите сайт cityoftacoma.org/historicpreservation.
      ДРУГИЕ АГЕНТСТВА, ВЫДАЮЩИЕ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ

      Tacoma Public Utilities (TPU) Power

      mytpu.org/tacomapower

      Все разрешения на электричество, подключения к электроснабжению и инфраструктуру электроснабжения.

      Коммунальные предприятия Такомы (TPU) Вода

      mytpu.org/tacomawater

      Водопровод в полосе отвода, новый счетчик воды / пожаротушения.

      Общественные работы города Такома

      Услуги по недвижимости cityoftacoma.org

      Улица Отпускная, Дело.

      Департамент здравоохранения округа Такома-Пирс

      tpchd.org/i-want-to/apply-for

      Рестораны и все производство / обслуживание продуктов питания и напитков, септики и другие подземные резервуары.

      Пьюджет-Саунд Агентство чистого воздуха

      pscleanair.gov/101/Permits-Registration

      Качество воздуха, связанное с производством и переработкой марихуаны, асбестом, обжарочными машинами для кофе и другими видами деятельности.

      Налоги и лицензия города Такома

      cityoftacoma.org

      Лицензия на ведение бизнеса, лицензия на ведение домашнего хозяйства, лицензия на аренду.

      Штат Вашингтон

      apps.oria.wa.gov/permithandbook

      Разнообразие требуемых постановлений и разрешений, выдаваемых государством.

      Обзор исторического дизайна

      www.cityoftacoma.org/historicpreservation

      Обзор проекта для участков / зданий с историческим назначением или значением.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *