Проекты домов с плоской крышей до 150: Проекты домов с плоской крышей

Достоинства плоской крыши

Такая тенденция объясняется рядом весомых достоинств, которыми обладает именно этот тип кровли. Во-первых, она конструктивно проще устроена. То есть для ее возведения нужно меньше времени и материалов. Ее проще утеплять. А это ведет к сокращению сроков строительства и значительной экономии средств. Не удивительно, что в условиях рыночной экономики именно такой тип кровли получил наибольшее распространение.

А во-вторых, плоская крыша является потенциальной возможностью увеличить полезную площадь, которую Вы сможете использовать. Ведь такую кровлю можно сделать эксплуатируемой — что мы и наблюдаем в многочисленных проектах современных домов с плоской крышей.

И данная идея из красивых проектов уже давно начала перекочевывать в реальность. Это не архитектурная утопия, а то, что Вы при желании можете воплотить в собственном двухэтажном доме с плоской крышей.

Минусы плоской крыши дома

Разумеется, у повсеместного внедрения именно такого типа кровли есть и огромное количество противников, которые заявляют о значительных недостатках этого решения.

Например, часто говорят о том, что плоские крыши все же слишком часто протекают.

А отсутствие обычных для скатной крыши свесов делает более уязвимыми фасады здания, которые ничем не защищаются от разрушительного влияния влаги и за счет этого быстро теряют вид.

Упоминают еще большую снеговую нагрузку, которая ведет к необходимости вручную чистить крыши. Но давайте рассмотрим каждый из этих минусов чуть подробнее.

Частые протечки: кто виноват и что делать

К сожалению, это является реальностью — огромное количество многоквартирных современных домов с плоской крышей регулярно нуждаются в ремонте. А жители их верхних этажей часто страдают от текущей по стенам и потолку воды.

Однако в этом виноват не тип кровли как таковой. Вспомните, к панельным домам ведь часто предъявляют и другие претензии. Плохая звукоизоляция, промерзающие в некоторых местах стены… Все дело в том, что при строительстве большей части современного жилого фонда делали ставку не на качество, а на скорость и количество. И это было правильно — жилищный кризис стоял очень остро, его надо было как-то решать.

Но — да — в результате жильцы подобных домов имеют сейчас проблемы. В том числе и с текущей крышей. Но не потому, что такой тип кровли в принципе не способен противостоять разрушительному влиянию влаги. А потому, что его установка требует профессионализм, аккуратный подход и качественные материалы.

Впрочем, у столь распространенных в панельных жилых домах проблемах с протечками есть и другая причина. Это несоблюдение того, что называется «правилами эксплуатации».

Есть разные виды плоской кровли. Например тот, по которому можно ходить, даже высаживать там траву, организовывать на нем зоны отдыха, парки, бассейны.

Если Вы возьметесь изучать модные проекты домов с плоской крышей — там все это нередко встречается. Но типовое строительство предполагает другой вид конструкции. Тот, по которому в принципе нельзя ходить.

Однако выполнить это условие на практике не всегда представляется возможным. Крыши чистят от снега, на них устанавливают коммуникации — и так далее. И все эти действия потенциально ведут к будущим протечкам.

Таким образом, если в Вашем частном доме Вы доверите устройство плоской кровли профессионалам и будете соблюдать все условия эксплуатации, крыша Вас не разочарует.

Разрушительное влияние влаги: как спасти фасады

Итак, критики плоских кровель говорят, что отсутствие больших свесов, свойственных традиционной скатной крыше ведет к быстрому разрушению фасадов. И, в общем, сложно спорить — вода способна воздействовать даже на горные склоны, что уж говорить о кирпичной кладке.

Однако так ли хорошо свесы на самом деле защищают фасады от влаги? Представьте себе косые струи дождя, падающие на поверхность стены под углом. Свесы кровли принимают на себя их часть, это правда.

Но по сути они действительно закрывают лишь небольшую полосу фасада сверху. Чем больше выступающая часть кровли, тем больше получится это пространство. Но увеличивать его размеры нельзя до бесконечности.

Таким образом, чтобы защитить фасады нужен не какой-то особый вид кровли, а современные строительные технологии. Например, каркасный дом с плоской крышей, облицованный керамогранитной плиткой или сайдингом, будет крайне устойчив к внешним воздействиям.

Снеговые нагрузки

Этот фактор может быть очень значимым в некоторых регионах. Слой снега обладает большим весом, дополнительно нагружающим перекрытие. И если оно не выдержит, то последствия будут очень плачевные.

Однако особенности конструкции плоской кровли по правилам рассчитываются с учетом возможной снеговой нагрузки. Таким образом, если не было допущено никаких фатальных ошибок при проектировании и строительстве, снег никак не повлияет на дом, какая бы крыша у него не была.

Эстетические возможности

Иногда можно услышать, что прямоугольные коробочки с плоской кровлей — это неинтересно и некрасиво. Безусловно, те, кто говорят это, никогда не видели современные дома с плоской крышей даже на фото, не говоря уже о личном знакомстве.

Не случайно данное архитектурное решение сейчас находятся на пике популярности. Такие стили, как хай-тек, минимализм, модерн неизменно отдают предпочтение именно кровлям с небольшим уклоном. Потому что это позволяет делать более сложную планировочную структуру, воплощать ранее невыполнимые идеи, создавать выразительные и необычные композиции. Такая архитектура может смотреться очень эффектно и оригинально.

Фото домов с плоской крышей

Вам понравилась статья?

Проект дома с плоской крышей до 150м. Проекты домов с плоской крышей

Долгое время понятие «плоская крыша» воспринималось крайне негативно — сказалось наследие советского строительства, когда из-за нарушения технологий, низкого качества материалов и выполнения работ начались плоские кровли многоэтажных домов. протечь через пару лет.

Таким образом, в частном домостроении предпочтение отдавалось скатным или шатровым крышам.Ситуация изменилась с появлением современных технологий и кровельных материалов, которые позволили обеспечить прочную и надежную гидроизоляцию кровли дома с плоской крышей.

Основной причиной роста популярности плоской кровли стала популярность современных тенденций дизайна — проект дома в стиле хай-тек с плоской крышей позволяет согласовать экстерьер и интерьер здания со стилевыми особенностями.Даже плоская крыша часто используется в модерне и минимализме.

Однако, помимо впечатляющего внешнего вида и визуальной привлекательности, он имеет ряд других преимуществ:

• Скорость возведения кровли — устройство плоской кровли занимает меньше времени, чем скатная (шатровая), в том числе за счет удобства работы на горизонтальной поверхности

• Доступность обслуживания — нет необходимости устанавливать лестницы или привлекать альпинистов, все работы (чистка желобов, контроль вентиляционных каналов, уборка листьев и т. Д.)) можно сделать самостоятельно

• Получение дополнительной площади за счет устройства эксплуатируемой крыши

Плоская крыша
• идеальна для установки и дальнейшей эксплуатации / обслуживания различного технологического оборудования — солнечных батарей, ветрогенераторов, обогревателей, кондиционеров, антенн, систем водоотведения.

Солнечные батареи устанавливаются на плоской крыше небольшого дома.

Довольно спорный вопрос — стоимость установки плоской кровли.С одной стороны, площадь такой кровли намного меньше, чем у скатной, а значит, потребуется меньше кровельных материалов. Да и сами кровельные материалы, из которых строят плоскую крышу, дешевле.

Но, с другой стороны, использование железобетонных перекрытий (в большинстве случаев, особенно при создании эксплуатируемой кровли) создает значительную нагрузку, требующую усиления фундамента и несущих стен, особенно если это проекты двухэтажных домов. с плоской крышей.Это при одновременной экономии средств на кровле приводит к общему увеличению строительной сметы.

Вопрос о накоплении снега на плоской крыше зимой остается спорным. Некоторые специалисты склонны считать это положительным моментом — снег выполняет роль дополнительного слоя теплоизолятора, тем самым уменьшая теплопотери. Другие утверждают, что снег увеличивает нагрузку на опорные элементы (а значит, это должно быть предусмотрено в проекте), а его последующее таяние может спровоцировать протечку и протечку кровли.

Типы плоских крыш

Проекты домов и коттеджей с плоской крышей могут иметь разные виды кровли:

• эксплуатируется — предусматривает регулярное нахождение людей на крыше или установку тяжелых предметов … Такая крыша требует жесткого фундамента (чаще всего железобетонного), а теплоизоляционный материал должен выдерживать серьезные статические и динамические нагрузки и быть прочность на сжатие

• неэксплуатируемый — не предусматривает большой нагрузки, поэтому жесткое (бетонное) основание можно заменить деревянными бревнами с обрешеткой.Для обслуживания таких крыш используются специальные лестницы или перемычки, чтобы снизить давление и равномерно распределить его по всей площади кровли.

Дом с патио и плоской неэксплуатируемой крышей

• инверсия — слой утеплителя располагается над слоем гидроизоляции, тем самым обеспечивая ему дополнительную защиту от перепадов температур, ультрафиолета и механических воздействий, увеличивается количество циклов замораживания / оттаивания. В совокупности это приводит к значительному увеличению срока службы кровли.Чаще всего в качестве эксплуатируемых используют инверсионные кровли — на такую ​​крышу можно поставить мебель, пройтись или разбить клумбы.

Управляемая крыша: работает каждый квадратный сантиметр

Постоянно растущая стоимость современного жилья вынуждает максимально эффективно использовать всю имеющуюся площадь, и это поможет проектам домов с плоской эксплуатируемой крышей. Фактически, если рассматривать проекты одноэтажных домов с плоской крышей, собственники получают в свое распоряжение дополнительный «сезонный» этаж, который дает возможность, например, отказаться от веранд, тем самым высвобождая дополнительное пространство на участке. .

Вариантов использования эксплуатируемой кровли много:

• зона отдыха — от беседок можно отказаться, устроив навес,

В Украине достаточно востребованы проекты домов с плоской крышей. Наш брат больше привык к обычным классическим крышам, и этому есть простое объяснение. «Крыша, поэтому это крыша, которая защищает от снега и дождя, а это значит, что все должно стекать с нее и ничего не задерживаться.Если сделать его плоским, то куда уйдут естественные осадки? «- так думают многие. Такие дома тоже редкость в Украине. Здесь они эксклюзивные. Итак, давайте попробуем разобраться, что правда, а чего действительно стоит опасаться.

Проект дома с плоской крышей — плюсы и минусы

1. Очистка. Снег и вода действительно могут застрять на плоской крыше. Если он будет сделан неправильно и некачественно, то все это постепенно просочится в дом, и даже может изрядно намочить потолок верхнего этажа.Поэтому этап проектирования, на котором рассчитывается уклон, очень важен. Да-да, удивляться нечего, это наклон. Даже самая плоская крыша должна иметь хотя бы небольшой уклон, который не будет виден визуально, но которого хватит для отвода воды. Сложнее зимой, когда на крышу падает снег. Ведь он может задержаться даже на самой крутой крыше, не говоря уже о плоской. Он растает при оттепеле, затем снова замерзнет, ​​в результате чего на крыше образуется сплошная ледяная корка.А это большая вероятность протечки, особенно весной. Поэтому крышу необходимо регулярно очищать от снега. Но для тех, кто не хочет раскачивать лопату, можно установить систему Anti-Ice, которая будет растапливать снег и лед прямо на крыше.
2. Теплоизоляция. Классические крыши, благодаря чердачному пространству, создают воздушный зазор, который существенно изолирует дом. Плоская крыша, поскольку она не образует чердак, такого слоя не имеет и поэтому должна быть должным образом утеплена.Еще ей нужна хорошая теплоизоляция. Проекты домов с плоской крышей изначально должны содержать полную информацию о кровельных материалах и их количестве.
3. Простота установки. С одной стороны, плоскую крышу сделать проще, чем вальмовую, полувальмовую, вальмовую или двускатную. Здесь не нужны ни стропила, ни балки, ни коньки. Все предельно просто. Но, с другой стороны, кровля требует качественного монтажа кровли, чтобы она никуда не протекала и не сочилась.В этом плане такая крыша намного сложнее.
4. Приложение. Проект дома с плоской крышей хорош тем, что такую ​​крышу можно использовать. Но это, опять же, нужно делать еще на этапе проектирования. Плоская крыша может стать прекрасной террасой. Для безопасности достаточно сделать бамперы. Можно сделать небольшой навес и поставить лежаки. Они тоже не повредят. На такой крыше можно даже сделать теннисный корт, если размеры, конечно, позволяют. Современные материалы и разработки позволяют сделать газон травой и сажать растения.Это приложение особенно хорошо работает в городских условиях, где каждый куст на вес золота.

Получается, что проекты домов с плоской крышей имеют массу преимуществ, и вся их невостребованность на просторах Украины связана с тем, что у нас новые разработки в строительной сфере и новые материалы появляются позже, чем в Запад. И нужно время, чтобы научить людей работать с такими нововведениями. Но пора менять стереотипы и идти в ногу со временем.

Проекты домов с плоской крышей от компании ДОМ4М

Проект дома с плоской крышей можно купить на сайте компании Дом4М. Цена на такие проекты не будет дороже, чем на проекты других домов. Это зависит от размеров дома и его сложности, а не от типа крыши. Конечно, чем больше «наворотов» будет дома и чем сложнее будет их воплотить в жизнь, тем дороже будет стоимость.Таким образом, дома с плоской крышей могут вписаться в любой бюджет. Как говорится, каждому по потребностям и по возможности.

Оптимально спроектированный дом должен иметь удобную планировку и достойный внешний вид … В то время как у большинства домов скатные крыши, плоские крыши успешно набирают популярность и сейчас в Интернете можно найти множество удивительно красивых фотографий таких домов. Из всего этого многообразия выбрать наиболее подходящий проект дома с плоской крышей не составит труда.

Основные факторы, влияющие на проектирование этих конструкций

При создании проектов домов с плоской крышей стоит учесть следующие важные моменты:

• Климатическая зона, в которой расположен проектируемый объект.От этого зависит толщина утеплителя, а иногда и его наличие в целом. В зависимости от интенсивности дождей в регионе устанавливается определенное количество воронок и определяется оптимальный размер парапета.
• Наличие плоской кровли с надстройкой. Возникает вопрос об отводе сточных вод — он может быть нескольких видов: внешний и внутренний, регулируемый и нерегулируемый.
• Функциональность террас. Предназначена ли плоская крыша для передвижения людей, автомобилей или на нее предполагается укладывать грунт для посадки — это напрямую повлияет на выбор типа кровли.

Важно! Материалы и структура кровельного пирога могут различаться в зависимости от назначения кровли.

Проекты домов с плоской крышей все чаще заказывают в России. Пока эти типы конструкций все еще являются чем-то новым, современным, инновационным, но постепенно они набирают популярность. Главное в устройстве такой конструкции — это правильные расчеты вопросов водоотведения и установка необходимых слоев утеплителя.

Такая конструкция крыши характерна для домов разной этажности. Одноэтажные дома с плоской крышей ничем не уступают по экстравагантности, надежности и красоте своим более крупным аналогам. Проекты одноэтажных домов с плоской крышей можно считать разнообразными, вот лишь некоторые из них:

Коттедж. Уютная терраса на одноэтажном доме

Есть также проекты двухэтажных домов с плоской крышей и многоэтажных вилл, которые часто поражают своей красотой и уникальностью:

Двухэтажный дом

Варианты эксплуатируемых плоских кровель

Самая важная особенность дома с плоской крышей — возможность его эксплуатации.Разнообразие уже созданных вариантов просто поражает — есть из чего выбрать. Например, если правильно оформить кровельный пирог, то устроить на крыше настоящую теплицу или небольшой участок дикой природы не составит труда.

Дом с плоской крышей, заросший травой

Прекрасный сад возле дома. На плоской крыше растут разные травы

Для всех любителей уютного и веселого времяпровождения с друзьями есть отличный вариант — обустроить свою плоскую крышу как зону отдыха.Будь то приятные посиделки у костра или купание в бассейне — совершенно не важно. Такие крыши подходят и заядлым спортсменам. На территории дома есть площадка для барбекю.

Бассейн со стеклянным дном на доме или оборудованный теннисный корт.

Современные хозяева тоже нуждаются в современных домах — установка солнечных батарей на крыше не только выставит дом в модном ныне стиле хай-тек, когда квадратные формы чрезвычайно привлекательны, но и существенно сэкономит на электроэнергии.Солнечные батареи подзаряжают дом.

Плоскую крышу можно использовать по-разному, даже как площадку для вертолета. Плоская крыша с бассейном используется как вертолетная площадка

Особенности устройства и укладки плоских кровель

Проекты домов с плоской крышей имеют большое разнообразие планировок и площадей. В зависимости от того, как будет использоваться кровля, необходимо придать ей определенные свойства, которые обеспечат ее надежное и оптимальное использование в течение максимально длительного времени. Кровельный пирог каждой крыши имеет аналогичную структуру.В секции крыши можно увидеть несколько слоев. Вот краткое описание:

• База. Самая твердая часть обычно выполняется из железобетона с использованием цементной стяжки.
• Пароизоляция. Ставится на основание. Защищает утеплитель от попадания влаги из здания.
• Теплоизоляция. Важная часть кровли, во многом определяющая срок ее службы.
• Гидроизоляция. Защищает от влаги снаружи.

Важно! Для конструкций со сложной структурой правильнее будет использовать жидкие полимеры для гидроизоляции.Они не образуют швов при застывании, что является большим плюсом.

После всех этих слоев идет отделочный, который определяется возможностью использования плоской эксплуатируемой кровли. Состав кровельного пирога и качество используемых для него материалов напрямую влияют на надежность всей конструкции. Дизайн крыши также крайне важен, ведь если проектировать неправильно, то рассчитывать на эффективную и безопасную работу конструкция не стоит, а это уже может закончиться совсем плохо.В любом плане должны быть правильные данные, иначе крышу придется строить дважды, а то и больше.

Калькулятор стоимости замены плоской крыши

Средняя стоимость замены плоской крыши составляет 5-10 долларов за квадратный фут . Установка простой 1600 кв. Футов. плоская крыша стоит 8000 долларов — 16000 в зависимости от выбранного вами материала.

Калькулятор плоской кровли быстро оценивает общую стоимость установки следующих кровельных материалов

1. Однослойные мембраны (ТПО, ПВХ, резина EPDM)
2. Модифицированный битум
3. Рулонная кровля

Цены указаны для новых или модернизированных проектов плоских крыш и включают все материалы, кровельные аксессуары и работу профессионального лицензированного подрядчика.

Как пользоваться калькулятором

Если есть выступы, обязательно укажите их в поле «Размеры». 12-дюймовый свес над 100-футовым пролетом карниза добавляет 100 кв. Футов к общей площади крыши, которая может стоить до , 1000 долларов и более .

2) Введите точное количество больших проходов / бордюров (люки, световые люки и / или дымоходы).

Проходки требуют специальных работ по оклейке и значительно увеличивают стоимость каждой единицы. Если вы их не включите, вы увидите огромное расхождение между этой оценкой и оценкой подрядчика, потому что он БУДЕТ их включать.

3) Введите длину стен парапета (и металлической заглушки).

Парапеты могут добавить значительную площадь крыши и дополнительные работы, поэтому не сбрасывайте их со счетов. Ваш кровельщик БУДЕТ взимать с вас плату за это.

4-6) Выберите толщину изоляции, уклон кровли, отрывные слои. Воспользуйтесь нашим простым калькулятором шага крыши, чтобы оценить уклон вашей крыши.

7) Выберите сложность задания .

Это может быть неопределенным, но если у вас есть несколько проходов, бордюров, перекрытия от крыши до стены, затрудненный дренаж, выберите настройку Medium или даже Complex .Также помните о простоте доступа к крыше. Если вашему подрядчику необходимо нанять полицейских, или если ваша крыша находится на высоте 7 этажей от земли, стоимость будет увеличиваться.

8) Выберите нужный материал .

Вы можете получить цену для выбранного материала, а затем пересчитать ее заново для другого, чтобы сравнить. Резиновая кровля EPDM — самый популярный выбор, потому что это самый бюджетный вариант. TPO — вторая по частоте установка плоских крыш на жилых объектах.

9) Выберите свой регион в США.

Цены могут отличаться на 30% в зависимости от того, где вы живете.

10.) Понимание вашей сметы

Вы увидите три оценки цен — LOW-END, MID-RANGE и HIGH-END. Они основаны на средних национальных расходах на крышу. В ориентировочную стоимость плоской кровли входит:

— Все материалы
— Труд
— Стоимость отрыва кровли
— Дамповые сборы
— Разрешение на строительство
— Прибыль и накладные расходы

Средние цены на материалы для плоской кровли

В таблице ниже указаны средние цены на плоскую кровлю, которые вы можете рассчитывать заплатить в зависимости от материала, который вы хотите установить.Имейте в виду, что ваше географическое положение, размер и сложность крыши сильно повлияют на окончательную стоимость работы.

Стоимость установки плоской крыши

По сравнению со стоимостью битумной черепицы, большинство подрядчиков берут на 20-35% больше за установку плоской или пологой крыши.Это связано с тем, что на самом деле сложно правильно установить плоскую крышу, чтобы она оставалась герметичной. Из общей стоимости установки на новой плоской крыше около 70% составляют затраты на рабочую силу!

Стоимость установки начинается с 5–5,5 долларов за квадратный фут , но может доходить до 7-9 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и сложности крыши. Это включает в себя отрыв, изоляцию и новую кровельную мембрану. Окончательные цены зависят от качества материала, размера и сложности кровли, вашего подрядчика и местоположения.

Установка плоской крыши на двух и более этажном доме стоит на минимум на 30% больше, чем на , чем на одноэтажный дом.

Более того, бордюры, углы и проходы, такие как дымоходы, вентиляционные отверстия и световые люки, увеличивают общую стоимость, потому что они должны быть залиты, чтобы быть водонепроницаемыми. Это увеличивает количество рабочих часов и увеличивает окончательную цену.

В целом затраты на рабочую силу выше, потому что плоские кровли — это специализированная область, требующая экспертных знаний, инструментов и определенного набора навыков.Это означает, что обычный подрядчик, занимающийся черепицей, НЕ сможет правильно установить однослойную мембрану или любой другой плоский кровельный материал.

Многие люди пытаются сэкономить на установке и верят обещаниям генеральных подрядчиков, которые готовы платить меньше, просто ради вашего бизнеса. Скорее всего, ваша новая крыша протечет вскоре после того, как они будут закончены. Иногда требуется всего 1-2 сильных ливня, чтобы проявился ущерб.

Фактически, большинство плоских крыш протекает из-за неправильной установки.Даже самые лучшие и самые дорогие мембраны выйдут из строя, если подрядчик не знает, что делает.

Также имейте в виду, что если ваша крыша протечет, вам нужно будет потратить много денег на ремонт. В зависимости от материала ремонт протекающей мембраны может стоить в среднем $ 350-600 .

При большом количестве протечек и повреждении изоляции стоимость ремонта может превысить 1000 долларов. Поскольку стоимость ремонта плоской крыши настолько высока, на самом деле не стоит пытаться сэкономить несколько сотен долларов и нанять неквалифицированного установщика.

Мы настоятельно рекомендуем работать только с лицензированными профессионалами, которые специализируются в области плоских кровель и имеют ссылки на недавно выполненные работы.

Какой самый лучший материал для плоской кровли?

Если говорить о стоимости, плоская крыша дешевле большинства материалов для скатных крыш, за исключением композитной черепицы.

В то время как материалы для плоских крыш довольно ограничены по сравнению с вариантами наклонных крыш, все же существует достаточно продуктов для удовлетворения различных эстетических и бюджетных потребностей.Здесь мы перечислим самые популярные материалы для плоских крыш, а также их преимущества и стоимость. В целом архитекторы и строители выбирают однослойные мембраны (EPD, TPO или PVC) для установки на плоской крыше.

Имейте в виду, что когда дело доходит до плоской кровли, хорошая изоляция играет ключевую роль в обеспечении долговременной защиты вашей мембраны от элементов. Утепление плоской крыши может быть дорогостоящим, потому что высококачественный утеплитель, такой как 3-дюймовый жесткий пенопласт Poly Iso, стоит долларов США.25 на один квадратный фут изоляции .

Тем не менее, он идеально подходит для установки высококачественной изоляции крыши, чтобы избежать многих проблем, которые дешевая, плохая изоляция вызовет в дальнейшем.

Pro Tip: даже несмотря на то, что на многих веб-сайтах, посвященных кровельным работам и обустройству дома, модифицированный битум, гудрон, гравий и жидкие кровельные покрытия указаны как жизнеспособные плоские кровельные материалы, мы лично не будем рекомендовать ни один из них домовладельцу.

У каждого из них слишком много потенциальных проблем, их сложно правильно установить, а также их сложно и дорого ремонтировать.Короче говоря, они просто не стоят усилий, учитывая изобилие лучших альтернатив.

Крыша из резины EPDM

Более того, простота установки способствует большему количеству инсталляций.Если вы хотите быстро заменить крышу перед продажей своего дома или заменить крышу в арендуемой собственности, резиновая крыша — хороший вариант.

В целом можно ожидать, что резиновая крыша прослужит 10-15 лет. Однако весьма вероятно, что он будет протекать и потребует ремонта несколько раз в течение всего срока службы.

Известно, что резиновые крыши наименее долговечны в регионах с резкими перепадами температур в течение года. Падения и повышение температуры вызывают проблемы с клеем, который прикрепляет резиновую мембрану к настилу крыши, а также вызывают расширение и сжатие мембраны.Все эти факторы ослабляют мембрану EPDM, особенно в местах швов и проникновений, создавая разрывы и позволяя воде просачиваться внутрь.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если ваша текущая крыша сделана из резины EPDM, подумайте о том, чтобы отремонтировать ее — самостоятельно или наняв подрядчика, специализирующегося на плоских крышах.

Большинство резиновых крыш можно отремонтировать за небольшую часть стоимости новой замены, а срок службы можно продлить на 3-7 лет!

Кровля ТПО

Вы можете рассчитывать заплатить около 1,79–2,25 доллара за квадратный фут материала TPO, если вы включите все необходимые аксессуары. Во многих проектах нового строительства жилых домов более высокого уровня или при замене крыш теперь требуется мембрана TPO.

По своей технологии кровля из ТПО очень похожа на ПВХ. Мембрана также имеет сварные швы горячим воздухом и может быть механически прикреплена к настилу крыши, что помогает предотвратить утечки и значительно повышает долговечность.Подобно кровле из ПВХ, TPO также считается зеленой крышей, поскольку мембрана отражает солнечное тепло и экономит энергию.

Однако основное различие между ПВХ и ТПО заключается в химическом составе материала. Крыши из ПВХ спроектированы таким образом, чтобы выдерживать колебания температуры, дождь, снег и т. Д. С другой стороны, крыши из ТПО имеют другой химический состав, что в целом делает мембрану менее прочной и более восприимчивой к неблагоприятным погодным условиям. Более дешевый химический состав снижает стоимость ТПО-мембраны для потребителя, но, с другой стороны, крыша в целом менее надежна, чем ПВХ-мембрана.

Прежде чем вы остановитесь на установке мембраны из TPO, ознакомьтесь с нашим подробным руководством по проблемам кровли из TPO.

Цены

Нижний предел

Средний диапазон

Высокий уровень

Материалы

$ 3327

$ 3914

$ 4971

Общая стоимость

$ 8619

$ 10140

$ 12878

Посмотреть цены в вашем районе!

Начать здесь — Введите свой почтовый индекс

Кровля ПВХ

Правильно установленная крыша из ПВХ может прослужить 30-45 лет, что на сегодняшний день является самым долгим сроком службы среди всех плоских кровельных материалов. Более того, после установки кровля из ПВХ потребует минимального обслуживания и почти не требует ремонта (если только не произойдет серьезная авария, которая приведет к разрыву мембраны).

Опытные кровельщики, строители и архитекторы знают, что кровля из ПВХ — это лучший материал для плоских кровель. Правильно установленная ПВХ-мембрана имеет предел прочности в 300 фунтов на дюйм (промышленный стандарт — 200 фунтов). Кроме того, мембраны белого цвета обладают высокой энергоэффективностью и отражают солнечный свет. Многие домовладельцы могут сэкономить до 30% затрат на электроэнергию.

ПВХ поэтому часто используется в проектах роскошных жилых и коммерческих зданий.Если вы планируете прожить в доме еще как минимум 5 лет и не хотите заниматься протечками крыши и ремонтом, лучше всего подойдет ПВХ-мембрана.

Устанавливается ПВХ мембрана со швами, сваренными горячим воздухом, что предотвращает утечки. И получается, что сварные швы прочнее самой мембраны. Большинство коммерческих и жилых ПВХ-мембран механически прикрепляются к кровле.

Вот пример монтажа крыши из ПВХ на жилом доме:

Металлическая плоская крыша

Фальцовые крыши или гофрированные металлические панели — два популярных профиля для установки на плоскую крышу.

Хотя металл будет самым дорогим из всех материалов для плоских крыш, он того стоит, учитывая, что он прослужит как минимум в два раза дольше, чем большинство других вариантов, и не потребует никакого обслуживания.

Самыми популярными металлами, которые устанавливаются на плоские крыши, являются алюминий или сталь.Алюминий — более дорогой и прочный вариант по сравнению со сталью. Если вы выбираете стальные листы, выбирайте более толстый металл, например оцинковку, поскольку он обеспечивает лучшую защиту.

Имейте в виду, что если вы выберете более дешевые гофрированные стальные панели с крепежными деталями, вам, возможно, придется иметь дело с ржавчиной и утечками, которые могут возникнуть вокруг крепежа. Однако даже этот тип металлической плоской кровли прослужит намного дольше, чем однослойная мембрана, напыляемое покрытие или модифицированная битумная кровля.

С точки зрения стиля плоская металлическая крыша лучше всего будет смотреться в современном доме или над трехсезонной верандой, гаражом или пристройкой современного дома.

Как правильно выбрать кровельную мембрану

Это особенно верно, когда речь идет о выборе мембраны из ТПО (термопластичный олефин). Поскольку TPO настолько популярен, есть много мелких производителей, которые производят TPO и продают его по сниженным ценам.Однако их качество и долговечность часто вызывают сомнения.

Как показывает практика, кровельную мембрану лучше всего покупать у известного производителя, который производит эту продукцию на протяжении десятилетий. Вы можете доверять производителям GAF , Duro-Last , Versico , IB , Sika Sarnafil и т. Д. Хотя вы заплатите небольшую надбавку за «бренд», вы будете спокойны. разума о владении высококачественной крышей.

Вы также должны спросить своего кровельного подрядчика, какой материал он порекомендует.Опытный кровельщик установит различные однослойные мембраны разных производителей и будет знать, у какой из них меньше всего проблем. Его совет важен, потому что вам нужно получить крышу, которая хорошо работает в вашем конкретном географическом положении.

Мембраны разных производителей имеют разный химический состав, и некоторые из них лучше подходят для определенных климатических условий, чем другие. Например, некоторые крыши из TPO не служат долго при длительном воздействии сильной жары, например, в Техасе или Аризоне.Ваш кровельщик будет знать, какое средство может защитить ваш дом от местных погодных условий.

Это еще одна причина, по которой вы хотите нанять человека, который работал с плоскими крышами не менее десяти лет. Подрядчик-новичок может иметь хорошие технические навыки, но у него не будет достаточно опыта, чтобы рекомендовать лучший материал.

Рекомендации по отрыву

С другой стороны, если у вас есть модифицированный битум (мод. Бит) или гравий и гудрон с резиной сверху, вам необходимо удалить резиновую крышу. Удаление EPDM или другой однослойной мембраны просто и относительно недорого.

Отрыв одного слоя мембраны стоит 0,45 доллара за квадратный фут , а двух слоев стоит 0,60 доллара за квадратный фут. Таким образом, снятие 1600 однослойной кровли обойдется вам в 720 долларов — 960 , в зависимости от количества снимаемых слоев.

Однако, если потребуется оторвать гудрон + гравий от многослойной рулонной кровли, стоимость значительно возрастет. Отрыв одного слоя стоит около 1,5 доллара за квадратный фут , тогда как двухслойный отрыв стоит 2 доллара за квадратный фут .

Вы заплатите 2400 долларов — 3200 , чтобы снять старую смоляную крышу с вашего дома. Это так дорого, потому что рулонная кровля очень тяжелая, нужно заказывать много мусорных контейнеров, а снять ее можно только с помощью специального оборудования.

Наш оценщик кровли учитывает расходы на отрыв при расчете вашего ценового предложения. Убедитесь, что вы выбрали подходящее количество отрывных слоев, чтобы получить точную цену.

Где установить плоскую крышу?

Помимо того, что плоская крыша служит красивым и прочным укрытием для дома, она имеет еще ряд полезных применений. Многие домовладельцы предпочитают устанавливать плоскую крышу над крыльцом, пристройкой дома или гаражом.Одна из важнейших архитектурных тенденций — построить дом с наклонной крышей и построить пристройку с плоской крышей, которая выглядит современно. Более того, из мембраны для плоской крыши можно даже построить настил!
Если вы строите новый дом или пристройку, помните, что ваша плоская крыша на самом деле не будет плоской. Для лучшего отвода воды он должен иметь уклон не менее 1/8 дюйма на фут. Минимальный допуск для плоских крыш, согласно большинству строительных норм и правил, составляет 1/4 дюйма на фут.
Поскольку плоская крыша имеет тенденцию собирать воду и проливать ее намного медленнее, чем скатная крыша, она может быть не идеальным вариантом, если вы живете в районе, где много проливных дождей и снежных бурь. Крыши из каучука EPDM особенно известны тем, что в них возникают утечки в результате скопления воды.
Дольше всего плоские крыши служат в мягком, сухом климате, не подверженном резким перепадам температур. Тем не менее, в штатах в северных частях США действительно есть своя изрядная доля домов с плоскими крышами, и совершенно нормально установить плоскую крышу в таких штатах, как Массачусетс или Вермонт.Вам просто нужно быть готовым к более частым техническим осмотрам и возможному ремонту.

Знаете ли вы? плоская крыша с надлежащей изоляцией будет на 30-40% более энергоэффективной, чем битумная черепица, которая используется на большинстве наклонных крыш. Это может сэкономить сотни долларов на отоплении и охлаждении. Для максимальной экономии необходимо убедиться, что вы устанавливаете изоляцию из жесткого пенопласта (Poly Iso) с надлежащим значением R.

Стоимость ремонта плоской кровли

Дополнительные ресурсы

Покрытие из резины EPDM

Калькулятор затрат на кровлю из ПВХ

Мембрана TPO и цены на установку

Опубликован: 30 сентября 2020 г.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопрос или проблема с кровлей? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам — присоединяйтесь к нашему бесплатному каталогу местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!

5 основных соображений при добавлении люка в вашу пристройку

Если вы хотите создать более яркое жилое пространство и усилить пристройку за счет непревзойденного естественного света, обеспечиваемого люком на крыше, есть много того, что нужно учесть, и целый ряд вопросов, на которые нужно ответить в процессе планирования.Вы строите новую пристройку или добавляете люки к существующей пристройке? Вы ищете фиксированные мансардные окна или мансардные окна с дистанционным управлением? Это для скатной крыши или для пристройки плоской крыши? Вы хотите, чтобы классические мансардные окна или минималистичные потолочные светильники гармонично вписались в ваше новое пространство?

Имея множество доступных вариантов на рынке, с чего начать и как выбрать то, что подходит вам и вашей семье? Чтобы помочь вам, мы будем рады познакомить вас с нашим подробным руководством и понять, почему так важно ответить на некоторые из этих важных вопросов…

Строите ли вы новую пристройку или добавляете / заменяете фонари в существующей пристройке?

Это важная отправная точка, поскольку при установке потолочных светильников в существующем здании по сравнению с новым зданием будут существенные различия с точки зрения управления зданием и проектирования конструкций.

Существующие расширения

Если вы хотите залить существующее пространство дневным светом и изменить свой образ жизни в помещении (а почему бы и нет?), Вам следует начать с двух ключевых вопросов:

1. Вам нужно разрешение на строительство или новые фонари соответствуют разрешенным правилам застройки?

2. Каковы строительные нормы и правила для установки потолочных светильников?

Разрешенная разработка

При условии, что вы фактически не увеличиваете площадь своего здания i.е. Расширяясь за пределы занимаемой площади, разрешенные правила застройки в Англии и Уэльсе разрешают установку крышных или мансардных окон без дополнительных разрешений. Все идет нормально. Но у них есть ограничивающие условия, которые затрудняют это на практике. В правилах написано, что:

— Новые световые люки с плоской крышей не могут выступать наружу более чем на 150 мм от существующей плоскости крыши.

— Никакие изменения не должны быть выше существующей крыши.

— Боковые окна должны быть закрыты остеклением с возможностью открытия 1.7 м над уровнем пола.

Эти ограничения создают несколько проблем, потому что в большинстве случаев даже самые низкопрофильные потолочные светильники потребуют подпорки для обеспечения безопасной и надежной установки. Это особенно важно при добавлении кровельных фонарей на плоские крыши, поскольку многие компании, производящие водонепроницаемые мембраны, настаивают на сооружении бортика минимум 150 мм, чтобы сохранить гарантию на кровельный материал.

Подставка обычно устанавливается на склоне, чтобы вода могла стекать с потолочного люка, что еще больше увеличивает высоту опоры.Таким образом, на практике вполне вероятно, что потребуется разрешение на строительство, поскольку потолочный светильник будет выступать на более чем разрешенные 150 мм от существующей плоскости крыши.

Имея это в виду, имеет смысл посоветоваться с вашим местным органом планирования или вашим подрядчиком, прежде чем начинать работу на месте, чтобы убедиться, что имеются надлежащие разрешения.

Здесь вы можете прочитать дополнительную информацию о разрешениях на планирование и разрешенном планировании.

Строительные нормы и правила

Независимо от того, требуется ли вам разрешение на строительство или вы можете добавить фонари в соответствии с правилами разрешенной застройки, вам необходимо будет следовать руководству Строительных норм для некоторых аспектов вашего проекта, таких как структурные элементы и электромонтажные работы.

Причина этого в том, что установка люка означает изменение существующей конструкции крыши. Такие факторы, как грузоподъемность, изоляция, вентиляция и противопожарные характеристики в зависимости от близости соседнего здания, могут играть фундаментальную роль в процессе установки.

Установка потолочного светильника никогда не должна влиять на эксплуатационные характеристики вашей крыши, поэтому существуют такие нормативные законы, обеспечивающие соблюдение соответствующих стандартов безопасности и общих энергетических характеристик люка.

Мы рекомендуем вам ознакомиться с нормативными документами, подготовленными Национальной ассоциацией производителей крышных светильников (NARM).

Новые расширения

Если вы строите новую пристройку, вам, очевидно, потребуется разрешение на строительство и соблюдение строительных норм. Но при добавлении потолочных светильников в новую пристройку или новый проект строительства у вас, вероятно, будет архитектор или подрядчик, участвующий в проекте, чтобы обеспечить профессиональное руководство и поддержку.Здесь более важно, чтобы вы сообщили о своем желании, чтобы потолочные светильники были включены в вашу новую пристройку, чтобы они были включены на раннем этапе проектирования. Это поможет вам избежать некоторых практических ограничений, таких как балки, нагрузка и электричество. Мы надеемся, что приведенные ниже вопросы подготовят вас к некоторым обсуждениям, которые у вас будут с участвующими строительными профессионалами на этапе проектирования вашего строительного проекта.

Где должны быть расположены ваши потолочные светильники?

При строительстве нового дома или новой пристройки с естественным дневным освещением сверху одна из первых вещей, которые следует учитывать, — это то, где вы хотите, чтобы свет проникал и какой эффект вы хотите создать.Начиная новый проект сборки, вы должны начать с просмотра направления окон и солнца. Помните, что хотя мансардные окна пропускают свет в течение всего дня, в зависимости от направления вашего дома и комнаты вы получите более концентрированную яркость в разное время дня. Подумайте, где и в какое время дня вам понадобится больше всего дневного света в той или иной комнате. Например, вы можете подумать об установке потолочных светильников в новой пристройке кухни с плоской крышей, и вы хотите, чтобы много естественного света заливало пространство, пока семья каждое утро вместе завтракает.Затем вам следует подумать об ориентации здания и о том, где разместить свет на крыше, чтобы это видение стало реальностью.

— В комнатах , выходящих на север, обычно в течение дня более холодный и нейтральный свет, вдали от прямых солнечных лучей. Художники часто выбирают студии, выходящие на север, потому что свет дает наиболее точную передачу цветов, которые они используют. Прожекторы на крыше выгодны для помещений, выходящих на север, за счет максимального увеличения количества дневного света, которое вы можете пронести в комнату в течение всего дня.

— В комнатах и ​​домах , выходящих на восток, вы обнаружите, что ярче всего утром становится свет, с длинными тенями и минимальным солнечным светом в конце дня.Эта ориентация может быть идеальной для расширения кухни, если вы планируете начать семейный день именно там.

— Помещения , выходящие на юг, весь день залиты теплым светом, но летом полуденное солнце очень яркое. Южные пристройки отлично подходят для освещения как новой пристройки, но, что, возможно, даже более важно, также и существующего главного дома, который станет темнее по мере того, как крыша расширяется наружу.

— В комнатах и ​​домах , выходящих на запад, вы получите длинные тени и красивый теплый свет, когда вы переедете в послеобеденное время.Освещение на крыше в помещениях, выходящих на запад, особенно полезно, чтобы обеспечить как можно больше естественного света как можно дольше.

Какие размеры люков выбрать?

Очевидно, что чем больше потолочный светильник, тем больше света вы получите. Но мы всегда рекомендуем нашим клиентам учитывать прилегающие элементы в здании и дизайн интерьера нового помещения при выборе формы и размера потолочных светильников. Подумайте, хотите ли вы, чтобы свет на крыше соответствовал размеру вашего обеденного стола, кухонной столешницы или даже ванны.В качестве альтернативы вы можете захотеть, чтобы свет в крыше идеально совпадал со стойками в дверях вашего патио. Если расположить потолочные светильники ближе к боковой стене, это будет означать, что вы все равно будете получать пользу от света, но вы получите свои собственные перевернутые солнечные часы и испытаете кучу непрямого дневного света в своей комнате. Когда солнце проходит над вашим новым потолочным освещением, в разных частях комнаты в разное время дня будут создаваться световые колодцы.

При планировании пристройки максимальное использование дневного света сверху должно быть в вашем списке приоритетов, поэтому очень важен выбор правильного размера и количества мансардных окон.Будь то пристройка первого этажа или переоборудование чердака, общее правило для создания естественного освещения, которое вы ищете, заключается в том, что остекление крыши комнаты должно быть эквивалентно как минимум 15-20% всей площади пола, чтобы гарантировать дневной свет заливает всю площадь без темных углов.

Какой стиль крыши и какие функции включить?

После того, как вы определились с расположением и размером вашего потолочного светильника, подумайте о том, какой стиль и особенности лучше всего подходят для вашего проекта.

Фиксированные плоские стеклянные фонари не открываются, но обычно являются наиболее экономичным вариантом. При выборе этого маршрута для здоровья вас и вашей семьи важно учитывать, какая альтернативная вентиляция у вас есть в этом конкретном помещении, например окна на противоположных сторонах. Открывающиеся потолочные светильники с дистанционным управлением идеально подходят для дневного света и обеспечения естественной вентиляции вашего жилого помещения.

Вы можете добавить индивидуальности с помощью стиля, размера, формы рамы и таких полезных функций, как возможность ходить.

Какое остекление вам нужно?

Многослойное стекло

В целях безопасности первым выбором для внутренней панели фонаря должно быть многослойное стекло, так как это сводит к минимуму риск падения любого стекла в комнату под ним, если внутреннее стекло сломается.

Закаленное стекло

Внутренние панели из закаленного стекла могут разбиться и упасть в комнату под ним (иногда самопроизвольно, но обязательно при ударе, например, при падении ветки во время шторма).

Для повышения энергоэффективности важно, чтобы производители указали U-значения «всего продукта», чтобы обеспечить тепловые характеристики, которые позволят вам соответствовать части L Строительных норм. Некоторые производители указывают только U-значения для центральной панели, которые не принимают во внимание краевые распорки и конструкцию рамы. Тепловые характеристики потолочного светильника необходимо учитывать для всей сборки, потому что, хотя остекление может соответствовать требованиям, плохая конструкция рамы может повлиять на тепловые характеристики. Это может привести к более высоким счетам за электроэнергию для пользователей зданий и последующему нежелательному увеличению выбросов CO ₂ .

Подходит ли вам зеленая крыша?

Если вы слышали шум о зеленых или «живых» крышах, вы, вероятно, задаетесь вопросом, действительно ли это эффективное обновление. Зеленые крыши могут быть экологически чистыми, но сложно ли за ними ухаживать? Являются ли они более или менее рентабельными, чем другие энергоэффективные кровельные решения? Читайте дальше, чтобы узнать, подходят ли зеленые крыши для вашего дома!

Стоимость по сравнению с другими кровельными системами

Согласно Green Roof Technology, эти системы начинаются примерно с 15 долларов за квадратный фут для плоской крыши.Стоимость увеличивается в зависимости от уклона вашей крыши, системы выращивания, типов растений и их потребности в воде. В более крупных объектах — более 10 000 квадратных футов — цена зеленой крыши начинает снижаться на целых 50% за квадратный фут, что делает их более доступными для больших домов и коммерческих структур.

Однако, по сравнению с металлической кровлей, зеленые крыши стоят почти вдвое дороже. Средняя цена на металлическую крышу составляет от 7,50 до 10 долларов за квадратный фут, в то время как крыши из гонта еще дешевле — от 5 до 9 долларов за квадратный фут.

Требования к конструкции

Во многих случаях необходимо усилить существующие конструкции, чтобы выдержать дополнительный вес зеленой крыши. Средняя зеленая крыша — с относительно тонким слоем среды для выращивания и растениями, которым требуется мало воды, — весит до 50 фунтов на квадратный фут, в то время как обычная крыша обычно весит от 10 до 12 фунтов на квадратный фут. Сады на крышах весят еще больше — от 80 до 150 фунтов на квадратный фут.

Если вы строите дом с зеленой крышей, вам не потребуется намного больше, чтобы убедиться, что конструкция сможет выдержать вес.Однако, если вы модернизируете существующую конструкцию, вам может потребоваться установить деревянные или стальные опоры на чердаке дома или на верхнем этаже, чтобы более равномерно распределить вес по крыше. В некоторых случаях к несущим стенам следует добавить дополнительные опоры, чтобы выдержать вес крыши.