Опубликовано Автор: alexxlab Категории: Дом

Содержание

Готовые проекты домов

Готовые проекты домов от строительной компании LAND & HOME Construction созданы с учётом всех латвийских строительных норм и спроектированы из современных строительных материалов.

На сегодняшний день по нашим типовым проектам в Латвии и за её пределами построено более 500 домов. Вы сможете найти реализованные проекты на территории многих европейских стран — в Финляндии, Великобритании, Эстонии, Литве, Польше, Германии, России, Украине и Белоруссии.

Наш каталог готовых проектов постоянно пополняется, и сейчас вы сможете найти в нём более 150 различных домов: дома-близнецы, рядные дома, дома для одной семьи, для двух семей, дома с мансардой, двухэтажные дома и одноэтажные дома с практичной и удобной планировкой.

Благодаря продуманному поиску выбор готового проекта дома займёт считаные минуты: достаточно указать необходимые параметры (количество этажей, спален, санузлов и т.д.) и вы получите список объектов, подходящих под ваши запросы.

Кроме типовых проектов домов архитектурный отдел компании LAND & HOME Construction предоставляет услуги по индивидуальному проектированию, строительству частных жилых домов, а также помогает в выборе земельного участка.

Мы согласовываем и утверждаем проекты домов во всех необходимых инстанциях, разрабатываем генеральные планы, архитектурную, конструктивную и коммуникационную части, а также осуществляем авторский и технический надзор. При необходимости мы создаём 3D-визуализацию проектов, проводим топографические и геологические исследования.

Мы разрабатываем готовые проекты домов из доступных строительных материалов — это позволяет сэкономить средства во время строительства. Безусловно, готовый проект дома значительно дешевле индивидуального — на нашем сайте вы сможете найти лучшие типовые проекты от 350 евро.

Заказав готовый проект дома сегодня, вы сможете получить его в течение 7 рабочих дней, при условии, что не требуется внесение правок.

Мы создаём типовые проекты домов с учётом латвийских погодных условий — суровая зима, дождливая осень, жаркое лето или другие погодные условия не смогут помешать вашему беззаботному проживанию.

Обратитесь в нашу компанию, и мы подберём наиболее подходящий для вас вариант — с учётом оптимальной стоимости строительства, дизайнерских предпочтений и функциональности помещений.

план каркасного дома, из газобетона и из других материалов

От правильно подобранной планировки зависит, насколько удобно вы будете чувствовать себя в новом доме. Существует масса интересных проектов по обустройству двухэтажных домов 6х12 м. В этой статье мы рассмотрим наиболее практичные из них, а также расскажем о плюсах и минусах подобных строений.

Плюсы и минусы

Двухэтажный дом 6х12 м станет прекрасным вариантом для семьи с детьми. Как правило, площадь подобных строений не превышает 145 м2, но иногда хозяева выбирают варианты с мансардой или цокольным этажом, получая таким образом дополнительное пространство. На первом этаже свободно можно расположить все самое необходимое, например, гостиную, кухню, столовую и гостевой санузел. На втором ярусе поместятся 2-3 спальни и большая ванная.

Найдётся место и для котельной, а также для небольшой кладовой, где можно хранить все необходимые вещи, которые не нужны ежедневно, но при этом очень важны для дома.

Большим плюсом двухэтажных домов 6х12 м является высокая скорость строительства, благодаря которой уже через пару месяцев вы станете обладателем собственной дачи.

Такие здания не оседают, а, соответственно, можно сразу же начинать отделочные работы. Небольшой вес здания предотвратит слишком сильную нагрузку на фундамент, это поможет сэкономить на его укреплении. Подобные конструкции можно возводить из любого материала, подойдут и пеноблоки, и газобетон, и сруб, отличным вариантом станут каркасные постройки.

Из минусов двухэтажных зданий площадью 6х12 м следует отметить необходимость выбора планировок без коридоров, так как они отнимут слишком много пространства, которое можно использовать более эффективно.

Как спланировать первый этаж?

Чертежи с планом первого этажа во многом похожи у всех домов. Как правило, здесь обустраивают большую зону гостиной и кухни, а также гостевой санузел. При грамотной планировке внизу может поместиться и гостевая спальня либо кабинет.

Рассмотрим несколько интересных схем.

Дом из пенобетона/газобетона

Вход в жилище проходит через террасу 10,3 квадрата, на которой можно расположить пару плетёных кресел и журнальный столик, чтобы проводить там время тёплыми летними вечерами. Небольшая прихожая с правой стороны имеет вход в котельную 4,1 квадрата и в гардеробную 3,2 метра сквозь раздвижные двери-купе. При входе в основную часть дома с правой стороны находится большая ванная комната, а далее идёт просторная зона 19,4 кв. м, включающая гостиную и кухню.

Дом в стиле минимализм

Современный дизайн дач стал невероятно популярным в последние годы. Все чаще хозяева отдают предпочтение нестандартным строениям. Здание возведено по каркасной технологии.

Главной особенностью первого этажа являются две террасы 9,59 кв. м, предназначенные для барбекю и семейных посиделок. В небольшом холле 4,6 метра будет достаточно места для шкафа-купе с зеркальными дверьми. С левой стороны небольшой санузел в 2,9 кв. м. Впереди гостиная зона площадью 16 м2, а за углом компактная кухня 8,1 квадрата.

Дом с гаражом

Автомобилю всегда необходимо место для стоянки. Зимой гараж особенно пригодится, ведь садиться в холодную машину – не самое большое удовольствие. А внутри помещения сохранится тепло, также гараж можно использовать в качестве кладовой, разместив там стеллажи для хранения. Дом имеет сразу два входа: один с боковой стороны, который ведёт в прихожую, а второй с торца в котельную, откуда есть прямой вход в дом. Холл 13,1 кв. м можно использовать по своему усмотрению, например, как кабинет или гостевую спальню.

Главное, помнить, что здесь есть ещё вход/выход и доступ к единственному санузлу на этаже. С правой стороны от основной прихожей находится зона гостиной-кухни 22,6 квадрата.

Дом из профилированного бруса

На первом этаже имеются две небольшие террасы 6 и 7,8 метра, выход на которые идёт из кухни и комнаты. Небольшой холл ведёт в гостиную 17,5 квадрата, гостевой санузел и спальню или кабинет 8,8 м2. Через гостиную можно попасть в кухню-столовую 11,6 кв. м. Винтовая лестница ведёт из гостиной на второй этаж.

Дом с двумя спальнями

Из тамбура вы попадаете в небольшой холл, ведущий в гостевой санузел 4,1 кв. м, кухню 12,3 м2 и гостиную 14,3 кв. метра. Если семья в основном собирается на кухне, а большое количество гостей на даче не ожидается, можно превратить гостиную в спальню, или обустроить там же кабинет. Таким образом получится использовать пространство с максимальной функциональностью.

Дом с большой террасой и 5 спальнями

Главной особенностью этого проекта является большая терраса площадью 24 кв. метра, через которую лежит вход в дом. Такая дача станет прекрасным вариантом для многодетной семьи, где каждому необходимо своё пространство, пусть даже небольшое. Из прихожей вы попадаете в просторную зону кухни-гостиной, где с удовольствием будет проводить свободное время вся семья. С левой стороны находится санузел 2,5 метра и две спальни по 7,9 квадрата, которые можно отвести под детские.

Что разместить на втором этаже?

Второй этаж представляет собой хозяйский блок, включающий комнаты необходимые для жизни.

Дом из пенобетона/газобетона

На втором этаже находятся две большие спальни 19,1 квадрата и санузел с душевой 3,9 м2. Этот вариант отлично подойдёт для семьи с двумя детьми, так как обе комнаты обладают достаточным метражом для двоих людей.

Дом в стиле минимализм

Лестница, ведущая на второй этаж, выводит в холл 6 метров. Здесь расположены две спальни 7,8 квадрата и ванная комната 4,4 м2. Оптимальный вариант для семьи с одним ребёнком.

Дом с гаражом

На втором этаже имеются три помещения: две одинаковые спальни по 8,4 метра, которые можно использовать как детские комнаты. Напротив них расположено помещение в 26 квадратов, отведённое под верхнюю гостиную либо большую спальню. Этот вариант оптимален для семьи с двумя детьми, каждому из которых можно отдать собственную комнату.

Дом из профилированного бруса

Здесь расположены две спальни по 11 кв. метров и холл 14 кв. м. На этом ярусе достаточно места для семьи с детьми. Дачу можно построить из клеёного бруса или оцилиндрованного бревна. Второй вариант отлично подойдёт для тех, кто не хочет тратить много денег на внутреннюю отделку, так как натуральные брусья выглядят довольно эстетично и оригинально в дизайне интерьера.

Дом с большой террасой и 5 спальнями

Лестница ведёт в холл на втором этаже площадью 7,2 кв. м. Здесь находятся санузел 3,4 м2 и три спальни. Самая большая хозяйская спальня 16,7 квадрата находится справа от лестницы, две другие по 10,7 кв. метра – слева. Большим плюсом такого количества комнат является то, что одну из них можно отвести под кабинет или игровую детскую.

Примеры проектов

Рассмотрим несколько домов с отличной планировкой.

Этот 2-этажный дом из профилированного бруса с двускатной крышей прекрасно подойдёт семье с детьми. Крыльцо перед входом в постройку довольно большое, чтобы вместить пару плетёных стульев и журнальный столик. Окна расположены со всех четырёх сторон, что позволит солнечному свету свободно проникать в помещения. На первом этаже здесь расположены просторная гостиная в 28 кв. метров, кухня 16,2 квадрата и санузел с котельной. Из просторного холла на первом этаже наверх ведёт широкая лестница. На втором этаже находятся две большие спальни 28 и 24 м2. Из холла можно попасть на большой балкон площадью 13,2 метра.

Здание из оцилиндрованного бревна имеет массу преимуществ:

  • подобные жилища не требуют больших затрат на внутреннюю отделку, так как материал смотрится довольно привлекательно;

  • натуральное сырье всегда лучше искусственного, так как обладает приятным запахом и более экологично.

​​​Вход в строение лежит через широкое крыльцо. Просторная прихожая ведёт в котельную и в основную часть дома. Через гостиную 18,2 метра можно пройти на кухню в 8 квадратов, ванную комнату 7 м2 и спальню 13 кв. м. На втором этаже большой холл 21,2 метра, который можно использовать в качестве верхней гостиной. Две детские по 11 квадратов с левой стороны от лестницы и большая спальня в 14 кв. метров. Одну из комнат можно использовать в качестве кабинета.

Планировка дома 10 на 12

Каталог проектов домов 10 на 12

Внизу проекты домов 10 на 12, выполненные кваллифицированными специалистами.

Проект дома 10 на 12 метров, имеющий прямоугольную форму, отличается высокими показателями сохранения тепла в доме, уменьшает расходы на строительство, минимизирует вероятность возникновения ошибок на этапе проектирования и составления документации. Здания 10 на 12строятся из пеноблоков, бруса, бревна или камня, что обеспечивает высокие технические характеристики готового жилья.

Одноэтажный проект 10 на 12

Одноэтажный проект дома 10 на 12 с отличной планировкой разрабатывается с учетом специальной строительной документации. Архитектурный раздел включает планировку внутреннего пространства с подробным описанием, конструктивный содержит фундаментные схемы, планы лестничных проемов, а инженерный показывает расположение коммуникационных систем дома.

Основное преимущество одноэтажного дома 10 на 12 – отсутствие лестниц. Часто, они затрудняют движение престарелых людей и малышей, забирают часть жилой площади и обходятся владельцам дома достаточно дорого.

Двухэтажный дом 10 на 12

Двухэтажный проект дома 6 на 6 для постоянного проживания занимает меньше места на участке. Запроектированный по всем правилам дом сможет снизить стоимость строительства, возведения стен и крыш. Он обеспечит комфортные условия проживания на протяжении длительного времени.

Проект дома 10 на 12 с мансардой

При проектировании здания берутся в учет не только пожелания заказчика, но и состав семьи. Проект дома 10 на 12 с мансардой идеально подойдет для перспективных семей, любящих принимать гостей.

В мансарде можно оборудовать гостевую комнату – за счет необычной формы потолка, наличия наклоненных окон, пространство будет организовано удачно и продуманно. Улучшить мансардное помещение можно с помощью качественной конструкции утепления и гидроизоляции – эти системы положительно отразятся на микроклимате и создадут необходимый уют.

Типовые проекты домов с ценами на строительство

В данном разделе представлены примеры расчётов стоимости типовых проектов загородных домов , коттеджей. Типовые проекты домов с ценами (стоимостью строительства). Понравившийся, на нашем сайте, типовой проект загородного дома, коттеджа вы можете приобрести у наших партнёров или через нашу строительную компанию на специальных условиях, при заключении договора на строительство дома по типовому проекту, как минимум, в базовой комплектатции —

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА В ПОДАРОК!!!*
(*Стоимость типового (готового) проекта дома, коттеджа учитывается в виде скидки при окончательном расчёте за строительство дома, коттеджа.)

Так же готовые типовые проекты домов вы можете посмотреть на сайтах архитектурных студий:

          

 

          

Как правило, типовой проект загородного дома , коттеджа необходимо дорабатывать под конкретное место строительства с учётом геологических особенностей участка- фундамент (рельеф участка, уровень грунтовых вод, несущие способности грунтов), может корректироваться материал применяемый для строительства стен (кирпич, газобетон, керамзитобетон, брус и т.д.) и конструкции и покрытие кровли (металлочерепициа, мягкая кровля, натуральная черепица и т.д.).

Доработать типовой проект загородного дома, коттеджа можно и путём внесения изменений в размеры здания, так например, из понравившегося готового типового проекта большей площади сделать проект коттеджа меньшей площади, максимально сохранив или наоборот изменив внутренние планировки под себя, при этом сохранив архитектуру, и наоборот из маленького дома сделать большой.

Так же любые типовые проекты домов можно сделать в зеркальном варианте исполнения.

Специалисты строительной компании «Алеф Строй»  готовы БЕСПЛАТНО:

  • Проконсультировать по применяемым строительным материалам и технологиям.
  • Произвести расчет стоимости строительства выбранного вами как типового проекта коттеджа , так и индивидуального проекта коттеджа.
  • Предложить вам и внести необходимые изменения в типовой проект (планировки, фундаменты, стены, кровля, фасады, инженерные сети и т.д.)

В нашем мини каталоге готовых типовых проектов домов, коттеджей представленны наиболее распространённые типовые проекты домов различных площадей и архитектурных стилей.

Для более удобного поиска типовые проекты домов разделены на разделы соответствующие общей площади дома, коттеджа.

Home Project Planner

В прошлом году мы отремонтировали нашу ванную комнату из-за некоторых проблем с плесенью. Я хотел бы сказать вам, что мы планировали заранее и составили бюджет для проекта, что мы думали о том, что нужно сделать заранее, но мы этого не сделали. То, что начиналось как проект ванной комнаты, и небольшой ремонт нашей спальни превратились в две ванные комнаты (мы обнаружили плесень в соседней стене, когда мы демонстрировали оригинальную ванную комнату), больше в нашей спальне, чем мы планировали, потолок кухни (вызванный утечкой когда что-то случилось с одной из труб в ванной во время ремонта), потолок комнаты домашнего обучения (для размещения водостока наверху) и покраска большей части основного этажа и коридора наверху (когда нам приходилось прорезать стену внизу лестницы когда застряла новая ванна)!

Я знаю, что есть вещи, которые нельзя запланировать, но если бы мы планировали заранее и, по крайней мере, составили бюджет, мы были бы гораздо лучше подготовлены к тому, что должно было произойти.Наш двухнедельный ремонт полторы комнаты в итоге занял три месяца и затронул пять комнат, коридоры и вход. Это также обошлось нам в три раза больше, чем мы предполагали.

Я надеюсь, что этот простой набор для печати поможет другим семьям избежать некоторых бедствий, с которыми мы столкнулись. Заблаговременное планирование может помочь вам предвидеть потенциальные проблемы и задержки. Это также может помочь вам иметь возможность покупать расходные материалы на распродаже, иметь то, что вам нужно, знать, сколько времени выделить на проекты, и снизить стресс.

Эти рабочие листы для печати можно редактировать так, чтобы вы могли вводить текст прямо в них и планировать каждый проект дома, который у вас есть в этом году, от очень простого (замена лампочек) до более сложных (строительство террасы, отделка подвала или ремонт кухни) .

Я предлагаю вам распечатать один из листов проектов домашних хозяйств, чтобы создать общий план на весь год, а затем распечатать столько листов плана проекта, сколько необходимо.

Чтобы загрузить PDF-файлы, просто щелкните здесь или любое изображение на этой странице.Я искренне надеюсь, что это избавит вас от головной боли, связанной с ремонтом дома или домашними проектами.

С ремонтом!

Если вы ищете другие советы по дому и организационные идеи, подписывайтесь на меня в Pinterest.

Как планировать реализуемые домашние проекты

Одно из самых сложных собеседований в мои корпоративные дни было с директором, бывшим военным. Одним словом, устрашающе. Я проходил собеседование на новую должность, где я отвечал бы за несколько проектов, включая один проект стоимостью 5 миллионов долларов.На тот момент в моем резюме было всего несколько проектов, стоимость которых колебалась около 1 миллиона долларов.

Он спросил меня, что бы я сделал по-другому, чтобы управлять этим новым проектом стоимостью 5 миллионов долларов. Я сделал паузу (для драматического эффекта), а затем ответил: «Ничего». Его было трудно читать, поэтому я расширился, сказав, что буду следовать тем правилам отчетности, которые существуют для более дорогостоящего проекта, но я не стал бы управлять им по-другому, потому что хорошее управление проектом — хорошее управление проектом. Это никак не связано со стоимостью решения.Должно быть, это был хороший ответ, потому что я получил работу.

То же самое хорошее управление проектами — это то, как я выполняю проекты в нашем доме. В основе любого проекта — ремонт комнаты за 500 долларов или проект программного обеспечения за 5 миллионов долларов — есть шесть ключевых вещей, которыми вы должны управлять.

Правильно изложив шесть вещей в этой статье, вы будете на пути к тому, чтобы ваш проект был выполнен вовремя, в рамках бюджета или в рамках бюджета, и включил все, что вы хотите.

Я не преувеличиваю, насколько хорошо эти вещи работают, большинство людей просто не применяют их для небольших проектов, таких как украшение или проекты DIY, которые вы хотите выполнять дома.Большинство людей также не успевают выполнить большинство своих проектов. Помните, большинство проектов терпят неудачу, потому что они никогда не начинаются, терпят неудачу на середине или завершаются, но не оправдывают ваших ожиданий. С помощью этих 6 шагов вы можете получить разные результаты.

Это третья часть серии из трех статей о том, как избежать провалов проекта в вашем доме. В части 1 я рассказал, как предотвратить наиболее частую причину провала проекта. Во второй части я рассказал об 11 вещах, которые мотивированный декоратор делает по-разному.Этот мини-сериал также является предварительным просмотром того, что я делюсь в моей бестселлере Project Home: Как расставить приоритеты в списке дел, выбрать наиболее важные проекты и выполнить их .

Выбор правильного проекта

Прежде чем мы перейдем к шести вещам, которыми вам нужно управлять, чтобы завершить свой проект, нам нужно поговорить о выборе правильного проекта.

Вы ни на секунду не думаете, что моя бывшая компания делала проект стоимостью 5 миллионов долларов по прихоти, не так ли? Нет, это было тщательно проверено на фоне всех других проектов, которые они могли бы реализовать с тем же временем, деньгами и людьми.Что сделало его победителем, так это то, что он обещал больший возврат инвестиций, также известный как стоимость.

В Project Home я покажу вам мой четырехэтапный процесс, чтобы очистить свой список дел и выбрать те проекты, которые принесут вам наибольшую отдачу в вашем доме.

6 шагов по планированию проекта, которое должно быть выполнено

После того, как вы отсортировали свои проекты и готовы приступить к работе над своим главным приоритетом, наступает время планирования. Планирование проекта легко перетекает в управление проектом.При планировании вы настраиваете инструменты, которые используете во время проекта, чтобы держать его в нужном русле и выполнять его.

Это шаги:

1. Напишите определение области действия

Одна из главных причин, по которой любой проект сбивается с пути, — это сокращение масштабов. Снижение масштабов — это когда проект постепенно растет, а время и деньги, необходимые для его завершения, подкрадываются к вам.

Я только что описал каждый домашний проект, который вы когда-либо делали? Или, может быть, каждая ваша поездка в магазин товаров для дома, где результат в три раза превышал ваш запланированный, когда вы туда зашли?

Чтобы избежать смещения объема работ, вы должны четко определить масштаб проекта заранее с определением объема — что включено в проект, а что нет.В Project Home я научу вас, как написать хорошее определение области действия, и дам вам рабочий лист для его документирования.

Во время проекта вы должны придерживаться определения объема работ. Если вы отклонитесь и начнете добавлять что-то в проект, это почти всегда будет стоить больше денег или займет больше времени для завершения проекта. Это причина того, что большинство «проектов выходного дня» длятся неделями.

2. Определите свои ресурсы

Каждому проекту нужны ресурсы, то есть люди, время, деньги и вещи, доступные для завершения проекта.Наряду с определением области действия вы должны заранее определить свои ресурсы. Какие ресурсы у вас есть для проекта в этих четырех областях:

Люди

Кто будет работать над проектом? Сколько у них есть времени, чтобы помочь?

Время

Сколько времени у вас есть на завершение проекта? Сколько времени каждый день уделяет проекту?

Деньги

Сколько у вас денег на проект? Как бы вы могли сэкономить на этом проекте? Вы готовы приложить дополнительные усилия или время, чтобы сэкономить деньги?

Вещи

Что у вас уже есть, что можно использовать в проекте? Какие инструменты и принадлежности для проектов DIY уже есть у вас под рукой? Для всех проектов по декорированию вы должны в первую очередь делать покупки для дома.Декор из других комнат может подойти вашему преображению.

При рассмотрении ваших ресурсов важно определить, что у вас есть, а чего нет. Вам нужен план, чтобы получить недостающие ресурсы.

3. Составьте реалистичный график

Планирование продолжительности проекта требует некоторой предусмотрительности. Даже простые проекты могут быть сильно недооценены и привести к разочарованию, когда вы достигли того момента, когда вы думали, что это будет сделано, а вы еще не достигли середины.

Это одна из ключевых областей, на которых я сосредотачиваюсь в Project Home , которая ведет к реалистичному графику:

  1. Как создать разбивку всех задач
  2. Как оценить, сколько времени на самом деле займет выполнение каждой задачи
  3. Как запланировать задачи и выяснить, когда ваш проект будет завершен

4. Создайте более точный бюджет

Деньги нужно управлять.

Знать общую сумму денег, которую вы должны потратить на свой проект, — это здорово, но это не бюджет, пока вы не разберетесь, как именно вы планируете потратить деньги.Чтобы составить бюджет, вам нужно проделать небольшую предварительную работу.

Составление бюджета может быть пугающим и сложным, но это не обязательно. В Project Home я обучаю простому трехэтапному процессу, который поможет вам уложиться в реалистичный бюджет.

  1. Как составить максимально точную смету расходов
  2. Как уточнить свои предположения о затратах
  3. Как составить простой бюджет для планирования и отслеживания своих расходов

Без бюджета вы постоянно угадываете и держите в голове текущий (и в значительной степени неточный) подсчет.

Подробный бюджет — это ключевой инструмент для отслеживания расходов по проекту. Располагая бюджетом, вы будете знать, на что вы потратили слишком много, а где недостаточно и где вы можете компенсировать разницу. Таблица планирования бюджета в The Easy Way включает в себя место для отслеживания ваших фактических затрат во время проекта, а также важных предположений, которые вы сделали, например, покупки мебели во время рекламной акции по бесплатной доставке.

5. Составьте план действий в чрезвычайных ситуациях

У каждого проекта есть риск.Реализуемые риски проекта могут привести к увеличению затрат на проект или увеличению времени на его завершение. Ни один проект не работает идеально, но вы можете улучшить результат, если будете готовы к неожиданностям. Непредвиденные обстоятельства — это запланированный буфер ресурсов, помогающий поглотить часть воздействия в случае реализации риска проекта.

Чаще всего на случай непредвиденных обстоятельств закладывают бюджет. Именно это они имеют в виду, когда рекомендуют добавить 15% к вашему бюджету на реконструкцию на случай, если что-то пойдет не так или стоит дороже, чем вы ожидали.

Чем крупнее проект и больше риск, тем больше вы хотите сделать свой бюджет на случай непредвиденных обстоятельств… на всякий случай.

Непредвиденные расходы — это не деньги, которые вы планируете использовать, но они есть, если вам это нужно. Думайте об этом как о своем аварийном сберегательном счете. Вы не окунетесь в нее, если что-то катастрофическое не пойдет не так. Лучшие проекты завершаются вовремя, в рамках бюджета или в рамках бюджета, и не используют никаких запланированных непредвиденных обстоятельств.

6. Изменения без головы

Изменения в ходе проекта неизбежны.Важно то, как вы справляетесь с изменениями. Прежде всего, наличие четко определенной области (см. №1 выше), которой вы придерживаетесь, уменьшит количество изменений.

Изменения могут быть внесены добровольно, например, когда вы хотите добавить в проект что-то, что ранее не входило в рамки. Изменение может произойти, когда что-то, что вы думали во время планирования, было неправильным, например, ваша оценка была неправильной или ресурс недоступен. Изменения также могут быть полностью неподконтрольными вам, например, непредвиденные задержки или проблемы.

Добровольных изменений и плохого планирования в значительной степени можно избежать.Первого, когда вы начинаете добавлять в проект вещи, которые вы не планировали, действительно можно избежать. Второго можно избежать при хорошем планировании и знании того, что нужно исправить, когда дела идут не так, как планировалось.

Когда все же возникают изменения, не игнорируйте их. Узнай о них. Что вызвало изменение? Какое влияние окажет изменение (деньги, время, люди, качество)? Что вы можете сделать, чтобы устранить или минимизировать изменение?

В лучшем случае ваш проект может поглотить изменение (это не окажет большого влияния на время или деньги) или у вас достаточно непредвиденных обстоятельств (см. № 5 выше), чтобы покрыть это изменение.В худшем случае вам придется что-то удалить из проекта, чтобы компенсировать потери, вызванные изменением.

Обзор

: три ключа к предотвращению провала проекта

Три вещи, которые помогут вам избежать провала проекта, — это думать об успехе до того, как вы начнете, набирать обороты и поддерживать мотивацию во время проекта, а также хорошее управление проектом.

В моей книге « Project Home » я показываю вам, как именно спланировать проект с множеством примеров, и даю вам готовые рабочие листы для планирования ваших домашних проектов. Я надеюсь на вас, что в конце этого года вы оглянетесь на длинный список уже выполненных проектов, а не на пустошь проектов, которые наполовину выполнены или никогда не начинались.

Как спланировать проект ремонта дома своими руками

Если вы планируете крупный проект дома своими руками, прочтите эти советы о том, как спланировать проект ремонта дома своими руками, включая вопросы, которые следует задать себе перед началом ремонта.

Как домашний мастер-самоучка, я спланировал и выполнил ряд проектов по ремонту дома своими руками.Здесь, на сайте Remodelaholic, я поделился некоторыми из них, в том числе переделкой моей кухни, переделкой туалета в холле и советами по установке отделки и молдинга.

Сегодня я хотел бы поделиться некоторыми мыслями о планировании домашних проектов своими руками, включая вопросы, которые нужно задать перед тем, как начать, и некоторые мифы о самостоятельном строительстве.

О чем следует подумать, прежде чем начинать проект своими руками

Итак, вы думаете о DIY?

У меня четверо детей. Пытаясь научить их жизненному навыку, я часто говорю: «Когда вы когда-нибудь окажетесь в одиночестве, вы пожалеете, что не нашли время, чтобы научиться этому!» На что мой подросток отвечает: «Но, мама.Вот и YouTube. Если мне нужно это сделать, я посмотрю видео ».

Не тот ответ, на который я надеялся, но да! У нас есть YouTube, миллион статей в блогах и булавки в Pinterest, в которых говорится, что мы можем сделать это сами и как это сделать. Только не всегда все так просто, как кажется.

Даже с хорошей инструкцией, в проекте «сделай сам» часто бывает больше, чем мы думаем. Быть реалистичным . . . не настолько напуган, что вы никогда не попробуете, но не настолько наивен, чтобы взять на себя больше, чем вы можете выдержать.

Вот несколько вещей, о которых я бы посоветовал подумать перед тем, как начать делать самодельный проект.. . немного правды, немного мифов.

Планирование проекта ремонта дома своими руками: мифы и правда

Правда: проекты «Сделай сам» могут быть очень полезными.

Вот почему так много из нас с гордостью претендуют на звание Ремоделоголика!

  • Делая что-то самому, можно получить много самоудовлетворения.
  • Вы потенциально можете создать то, чего не найдете в магазине.
  • Вы можете воплотить в жизнь видение в своей голове так, как вы этого хотите, и так, как вы его видите.
  • Вы можете приобрести новые навыки, которые сможете использовать по-разному и в будущих проектах.
Посмотрите, как я преобразил свою кухню с помощью всего лишь нескольких мелких деталей и простых поделок.
Миф

: Если вы умеете это делать своими руками, то и должны.

Правда: Сделай сам не всегда лучший вариант.

Иногда потеря вашего времени и энергии или когда это проект, выходящий за рамки ваших навыков, означает, что было бы лучше не заниматься этим самостоятельно.

Иногда для правильного выполнения работы требуется технический опыт. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам.

Старая пословица «вы получаете то, за что платите» верна, но верно и «вы получаете то, что можете». Принимая во внимание качество и осуществимость желаемого результата, решайте, действовать ли ему в одиночку или нанять помощника.

Особенно при крупномасштабных проектах DIY, влияние на ваш дом и ваше здравомыслие не является незначительным. И при расчете стоимости учитывает не только время выполнения и стоимость расходных материалов , но также время на подготовку и планирование, время на последующую очистку и всю работу по наверстыванию. Вам придется заняться другими сферами вашей жизни, когда вы уделяете приоритетное внимание проекту «Сделай сам», который отнимает все ваше время и энергию.

Миф

: Самостоятельная работа над домашним проектом всегда дешевле и экономит деньги.

Правда: Иногда «сделай сам» на самом деле не дешевле, чем покупать его в магазине или платить за это кому-то другому.

Прежде чем направить свою внутреннюю звезду HGTV, следует учесть несколько вещей:

Экономия за счет масштаба — верный принцип. Производители получают пропорциональную экономию затрат за счет увеличения уровня производства. Другими словами, покупка материалов обходится им намного дешевле, а их процесс намного быстрее и эффективнее, чем ваш.Иногда действительно дешевле и практичнее купить готовое, чем сделать самому.

Ваше время чего-то стоит. Время — деньги. Ваше время — деньги.

Альтернативная стоимость = «потеря потенциальной выгоды от других альтернатив при выборе одной альтернативы». Посвящать свое время и энергию проекту «сделай сам» означает, что вы не тратите свое время и энергию на другие дела. Таким образом, стоимость проекта «сделай сам» — это не только ваше время и материалы, но и стоимость всего остального, что вы не делаете с этим временем и деньгами.

Допустим, вы зарабатываете 20 долларов в час на своей основной работе. Если вы сами сделаете книжный шкаф и на это у вас уйдет 20 часов, ваши затраты на рабочую силу по существу составят 400 долларов. И это не учитывает вышеупомянутые альтернативные издержки на другие вещи в своей жизни, на которые вы не тратили это время, или стоимость расходных материалов. Так что да, возможно, оно того не стоит.

Но если по ходу дела вы осваиваете новый набор навыков или это дает вам творческий выход, что ж, тогда да, может быть, оно того стоит.

Посмотрите, как я сэкономил тысячи долларов, устанавливая собственные отделочные работы и молдинги.

Правда: Сделай сам = тяжелая работа и много ее.

Даже «легкие» проекты своими руками требуют тяжелого труда, и даже самые простые преобразования могут превратиться в большие проекты с неожиданными результатами.

Добавление DIY-проекта в ваш список дел — это очень дорого. Каждый проект, над которым я когда-либо брался, имел неожиданные неудачи (привет, реальная жизнь), и на его выполнение уходило больше времени, чем я планировал.

Сделай сам, особенно ремонт дома, требует большой физической нагрузки. Вы будете потными, грязными и уставшими, и ваши мышцы будут болеть от головы до пальцев ног. У вас будут волдыри, занозы и забрызганные краской волосы.

В зависимости от проекта работа может быть очень физической. Много тяжелой работы, ползание в ограниченном пространстве, подъем и спуск по лестницам, работа на улице в жару и т. Д. Рассматривая свое здоровье и физическую форму, думая о проекте DIY.

Вы попадете в стену. (Иногда буквально, если это часть плана ремонта.) Особенно с большими проектами. Это будет труднее, дольше и сложнее, чем вы планировали. Вы захотите бросить курить, просто чтобы покончить с этим. В конце концов, у вас уже есть дневная работа. Большой проект «сделай сам» может походить на добавление 20+ часов к вашей рабочей неделе.

Иногда просто не получается. Вы возьмете на себя больше, чем сможете. Скажите честно, когда пора пригласить профессионалов или попросить о помощи.Все нормально.

Вопросы, которые следует задать при планировании ремонта дома своими руками

При планировании проекта «Сделай сам» для дома необходимо учитывать множество факторов (помимо вопроса «Что бы сделали Чип и Джоанна Гейнс?»).

Этот проект и набор навыков находятся в вашей рулевой рубке?

Мне понадобился год, чтобы убедить мужа, что я могу сделать крупный проект по отделке дома. (Посмотреть здесь). Можете ли вы его винить? В то время у меня не было опыта установки обшивки. Наш дом — это наша самая значительная финансовая инвестиция.Что, если бы я не смог это осуществить, и нам пришлось бы взять на себя затраты или заплатить еще больше, чтобы привлечь кого-то еще, чтобы исправить мои ошибки? В нашем случае все обернулось очень хорошо, но перед тем, как приступить к выполнению проекта, будет разумно тщательно взвесить свой набор навыков и осуществимость проекта.

При планировании подумайте о наихудшем сценарии, если ваш проект DIY не закончится шлейфом славы. Стоит ли связанный с этим риск?

Иногда проект может подтолкнуть вас к изучению новых навыков и совершенствованию существующих.Хорошие проекты, которые вас подталкивают и растягивают! Но нереально думать, что вы можете перейти от одного набора парящих настенных полок к ремонту ванной комнаты в одиночку. Беритесь за дело понемногу. Учитесь на ходу.

Насколько сложен этот проект «сделай сам»? И насколько сложной она могла * стать *?

Конечно, есть проекты, которые можно посмотреть одно или два руководства YouTube, и все готово. Вы сделаете это за день.

Другие проекты, особенно ремонт дома, могут быть намного сложнее, чем вы думаете.Часто онлайн-уроки чрезмерно упрощены, а человек, выполняющий их, более опытен, поэтому им требуется меньше времени на завершение проекта, чем у вас.

Те хаус-флип-шоу, где бродяга переходит от серого к сказочному в одной 30-минутной серии? Что ж, много крови, пота и слез, необходимых для этого, оказывается на полу монтажной. И, как правило, эти мастера либо являются опытными мастерами по дому, либо работают с профессионалами, которые таковыми являются.

В проектах часто есть уровни сложности, которые вы не видите на поверхности в готовом продукте.. . . есть строительные нормы и правила, которые вы должны знать и соблюдать, в стенах есть проводка и водопровод, о которых вы не знаете, и т. д.

Вы столкнетесь с непредвиденными проблемами , которые могут не проявиться в том учебнике DIY, который вы просмотрели. Например, вы смотрите 10 видеороликов по укладке плитки, покупаете все, что, по вашему мнению, вам понадобится, и приступаете к работе, только чтобы обнаружить, что черновой пол неровный, поэтому вам придется выяснить, как это исправить, прежде чем вы сможете ослепить ваши соседи с вашим новым мастерством укладки плитки.

У каждого проекта есть до (планирование) и после (очистка). . . не забудьте спланировать и это!

Что мне следует планировать?

Планирование проекта DIY должно включать как минимум:

  1. бюджет
  2. график
  3. список поставок
  4. план не только «что», но и «как».

План до, во время и после проекта.

Иногда планирование может длиться столько же, если не дольше, чем сам проект.

Составление бюджета и сравнение затрат для получения максимальной отдачи от ваших расходных материалов потребует времени и усилий.

Попытка найти этот «идеальный» кран, который вы видели в посте в Instagram, может оказаться кроличьей ноской и отстойным временем. Вам необходимо спланировать время, которое вы потратите на поиск идей и расходных материалов на веб-сайтах.

Что, если я не смогу выполнить это так быстро, как я думаю? На что повлияют задержки и как? Означают ли задержки, что это будет стоить мне больше?

Будут сюрпризы, даже при самых хорошо продуманных планах.Выделите дополнительное время и немного дополнительных денег для своего плана, чтобы учесть непредвиденные обстоятельства.

Посмотрите, как я изменил шкаф в прихожей и добавил места для хранения вещей.

Какие инструменты мне понадобятся?

При расчете стоимости не забывайте учитывать расходы на покупку, аренду или аренду необходимых вам инструментов. И грузовик вполне может оказаться необходимым инструментом — как вы собираетесь перевезти куски фанеры размером 4 на 8 футов из лесного склада в свой дом?

Вам понадобится место, где можно будет использовать эти инструменты и хранить эти инструменты.Подумайте об этом.

Annnnd. . . вам нужно время, чтобы понять, как пользоваться всеми этими инструментами, или найти кого-нибудь, кто вас научит. Не только о том, как использовать инструменты, но и о том, как менять лезвия и т. Д. И правильно их обслуживать, чтобы они работали безопасно. Лучше всего использовать новый инструмент в первый раз в небольшом проекте, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были уверены в правильной работе с ним, прежде чем переходить к более важным задачам.

Ссылки по теме: 12 инструментов, которые необходимо иметь для проектов DIY

Сколько места мне понадобится?

Это важно.У вас есть куда поставить мебель при замене полов? У вас есть где хранить и использовать ваши инструменты во время проекта? У вас есть где хранить пиломатериалы, которые вы используете, подальше от элементов?

Что насчет того, когда вы начнете красить все те полки, которые делаете — вы планируете открыть магазин на подъездной дорожке, но что, если дождь идет 3 дня подряд? Выгодно ли припарковать машину на улице, пока гараж превращается в мастерскую? Куда вы собираетесь поставить детские велосипеды, если вам нужно найти место для того стола, который вы одалживаете у дяди Джо?

Какие меры безопасности и оборудование мне нужно?

Будьте осторожны! Быть в безопасности! Быть в безопасности! Онлайн-руководства не всегда содержат инструкции по безопасности, позволяющие защитить себя во время работы.Безопасность важна!

Часто начинающие мастера незнакомы даже с простейшими правилами безопасности:

  • Не носите свободную одежду или украшения.
  • Соберите волосы назад и убедитесь, что вам ничего не мешает.
  • Носите обувь с закрытым носком, которая защитит ваши ноги.
  • Ознакомьтесь с правилами техники безопасности, прилагаемыми к каждому инструменту, который вы используете, и неукоснительно соблюдайте эти правила.
  • Частицы — это большое дело.Вы не должны вдыхать опилки или химические вещества во время работы. Если вы делаете все своими руками, у вас, скорее всего, нет встроенной системы сбора пыли, как в профессиональных мастерских. Вам нужно будет надеть маску и хорошую! И вы должны носить ее не только когда режете, но и все время, пока вы работаете в этом пространстве — эти частицы все еще плавают в воздухе, и вы вдыхаете их, если у вас нет маски. И обеспечьте хорошую вентиляцию помещения, в котором вы работаете.
  • Работайте медленно, ровно и осторожно.Сделайте перерыв, если вы чувствуете усталость или выгорание. Вы делаете ошибки, когда устаете или когда вас торопят, а ошибки, допущенные при работе с бензопилой, — это чертовски большие ошибки.
  • Используйте правильные инструменты для работы! Всегда! Не стоит пытаться что-то «сделать» или подстроить, чтобы обойтись или избежать проблем с тем, чтобы сделать это правильно!
  • Распознавайте, когда вам нужен кто-то, кто знает немного больше, чем вы. Вы все еще можете быть богиней своими руками и попросить о помощи. Особенно с такими вещами, как проводка или сантехника, где неправильное выполнение чего-либо может быть действительно серьезным.

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Каков волновой эффект этого проекта?

Когда вы беретесь за проект, это не только вопрос альтернативных издержек (то, чему вы вместо этого не уделяете свое время, поскольку вы работаете над проектом), но также вопрос того, как это влияет на ваши повседневные дела и тех, кто вас окружает.

Древесина образует много опилок. Краска может быть грязной и создавать неприятный запах.Укладка полов означает, что вы не ходите по этим этажам, и ваша мебель не стоит на них. Подумайте о том, как будет ограничено ваше жизненное пространство и как это повлияет на вас и тех, с кем вы живете.

Существуют всевозможные расходы и задержки, на которые вы даже не можете рассчитывать. Возможно, ваша дрель сломается в середине проекта, и вам придется покупать новую. Может быть, вы заболели гриппом и неделю или две не можете работать над своим проектом. Может быть, всплывает проект на вашей основной работе, и вы внезапно проводите много дополнительных часов в офисе, а у вас нет времени на домашние проекты.

Учитывайте стресс и эмоциональную нагрузку! Мне сложно добавить еще один пункт в нашу занятую жизнь и длинные списки дел, особенно если вы являетесь родителем с маленькими детьми или у вас особенно сложная карьера. Ваше время и энергия ограничены, и вы должны запланировать их использование.

Если вы живете в квартире или таунхаусе, вы не можете запускать дрель в любое время дня, не беспокоя соседей. Кроме того, у вас могут быть другие дополнительные усложняющие факторы, такие как необходимость запланировать служебный лифт, чтобы доставить ваши припасы из гаража и т. Д.

Вы можете больше есть вне дома или тратить больше на удобства и услуги, чтобы высвободить больше времени, чтобы посвятить его проекту «Сделай сам». Эти затраты складываются и должны быть учтены в бюджете вашего проекта.

Дополнительная литература: Советы Кассити по выживанию после реконструкции

Планирование капитального ремонта шкафа

Вот мой недавний проект «сделай сам» — ремонт главной спальни и хозяйского туалета. Ниже я немного расскажу о процессе, лежащем в основе проекта, чтобы вы лучше понимали, что нужно делать при выборе DIY.

Для некоторых идей и информации о самостоятельном ремонте шкафа, попробуйте эти сообщения:

Ссылки по теме: 35 советов по созданию гардеробных, чтобы освободить больше места и упорядочить свой шкаф

Как вы планировали?

Перед тем, как приступить к проекту, я заложил основу и все распланировал.

Я создал план проекта DIY , который включал 1) бюджет; 2) временная шкала; 3) перечень поставок; 4) индивидуальные планы сборки; и 5) план не только «что», но и «как».’

Я выполнил все свои обязательства на твердые две недели, чтобы работать над проектом на постоянной основе. (На это ушло больше двух недель, но, предоставив себе две недели, чтобы работать полный рабочий день, проект продвинулся достаточно далеко, чтобы я мог закончить его на неполный рабочий день).

Я заранее обнаружил все припасы , которые мне понадобятся. Это включало сравнение цен и расчет стоимости доставки / доставки, чтобы я мог уложиться в бюджет. И это означало все: от гвоздей и шурупов до герметика и краски до пиломатериалов и подвесных стержней.Конечно, по ходу дела у меня возникали случайные разногласия, но большая часть моих принадлежностей была закуплена и в наличии, когда я начал свой проект.

Я назначил местную транспортную компанию на двухчасовой блок, чтобы помочь мне перевезти более крупные предметы мебели, с которыми, как я знал, я не смогу справиться самостоятельно, расчистив место для ремонта.

Я запланировал доставку пиломатериалов, необходимых для моего проекта, и освободил отведенное место для их хранения.

Я провел несколько часов, просматривая фотографии шкафов в Интернете, чтобы почерпнуть идеи.Я установил доску Pinterest, на которой закрепил «вдохновляющие» проекты, чтобы использовать их при разработке макета шкафа.

Я провел все измерения, отметил, где есть розетки и другие потенциальные препятствия, и разработал план дизайна как для моей спальни, так и для моего туалета. Я нарисовал все в масштабе.

Я использовал программное обеспечение SketchUp 3D для разработки — с нуля — каждого из компонентов для встроенных модулей, которые я создавал, а затем я составил основной список всех компонентов и их размеров.

Я составил подробные планы резки для каждого куска фанеры, чтобы минимизировать отходы.

Я провел инвентаризацию своих инструментов и убедился, что у меня есть все, что мне нужно для проекта, и что мои инструменты находятся в хорошем состоянии. Я также позаботился о том, чтобы у меня были дополнительные лезвия для торцовочной пилы, дополнительные пакеты для влажного / сухого пылесоса и т. Д., А также защитное снаряжение, такое как маски и защитные очки.

Я тщательно продумал, что будет задействовано, чтобы убедиться, что у меня есть набор навыков и ноу-хау, чтобы довести проект до конца.

Я составил расписание, над которым нужно работать каждый день, корректируя его по ходу дела.

Я хранил все свои квитанции, заметки, планы и измерения вместе в папке, на которую я мог легко ссылаться в любой момент.

Что пошло не так, как планировалось?

Изначально я планировал сам разорвать старый ковер и уложить новый пол, но по мере того, как шла неделя, я понял, что не закончу в срок, если не получу небольшую помощь.

Я решил, что своевременность выполнения работ достаточно важна для меня, чтобы оправдать небольшое превышение бюджета, поэтому я нанял монтажников, чтобы они пришли и сделали пол. На завершение работы команде опытных установщиков из двух человек потребовалось полдня, что подтвердило мне, что я сделал правильный выбор, наняв наем, так как это, безусловно, потребовало бы мне, работая в одиночку, по крайней мере В 4 раза длиннее.

Я недооценил потери от жары. Две недели подряд я работал по 12-18 часов в день.Большую часть этого времени я провел в подъездной дорожке и компонентах гаража. Это изнурительная и изнурительная работа сама по себе, но усугубляется тем, что температура более 90 градусов и влажность 100%.

Я знал, что некоторые работы по проекту займут больше двух недель, но я недооценил, насколько разрушительными будут текущие ремонтные работы для моей семьи и нашего распорядка после начала нового учебного года. Когда я больше не мог работать по 18 часов в день (потому что, привет, реальная жизнь), мне потребовалось гораздо больше времени, чтобы закончить последнюю половину проекта, чем первую половину.

Это был мой самый крупный проект, сделанный своими руками, и я недооценил, сколько времени займет текущая уборка. Когда вы рвете десятки досок в день, быстро накапливаются опилки и древесные отходы. На поддержание чистоты, порядка и функциональности моего рабочего места потребовалось больше времени, чем я планировал.

Что для вас делает DIY?

Вы знаете, что у каждого DIY-блогера или влиятельного лица в Instagram, которого вы когда-либо видели, есть дизайнерские штаны для йоги, идеально уложенные волосы и полный макияж на каждом из своих боевых снимков?

Ага, я понятия не имею, как это сделать.Когда я работаю, я потею. Я вонючий. На мне моя самая старая, самая мерзкая футболка. Я весь покрыт опилками, краской и столярным клеем. Мои волосы собраны в вьющуюся кучу. И я не могу пользоваться косметикой, потому что с ума схожу носить респираторную маску и защитные очки, когда я накрашена. Это, и я просто потею от любого макияжа, который у меня сразу же! Сделай сам — это тяжелая работа!

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Что будет после «сделай сам»?

Очистка идет после, вот что.

Мне потребовались часы и часы, чтобы восстановить мой гараж. Мне пришлось арендовать грузовик и совершить две отдельные поездки на свалку со всеми оставшимися отходами и материалами.

Мне пришлось переместить всю мебель и одежду обратно в главную спальню и главный шкаф и навести порядок в других частях дома, пострадавших от потрясений.

Когда я уделял первоочередное внимание проекту такого размера, другие вещи в моей жизни отошли на второй план, и поэтому, когда я, наконец, закончил ремонт, мне нужно было многое наверстать.

Итак, каковы мои лучшие советы по планированию проекта DIY?

Начинайте с малого, хорошо планируйте, учитесь на ходу и получайте удовольствие!

Подробнее о навыках для проектов ремонта дома своими руками:

Прикрепите, чтобы сохранить на потом и поделиться с друзьями-мастерами

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием здесь.