Проекты дачных домов из пеноблоков, кирпича, газобетона, бруса
Суета и напряженный ритм жизни тянет горожанина на природу. Чтобы выезд загород не стал спонтанным, разовым мероприятием, большинство жителей мегаполиса покупает участки и строят небольшие коттеджи. Задумавшись о летнем отдыхе на лоне природы, воскресной рыбалке и посиделках с друзьями под шашлычок, обыватель обращает внимание на проекты дачных домов.
Привыкший к повышенному комфорту, городской житель в спартанских условиях будет чувствовать себя неуютно. Трудно представить себе такого человека без кухни или санузла. Поэтому все прелести городского комфорта нужно учесть в проекте дачного дома.
Выбор проекта дачного дома: советы под руку
Прежде чем построить дачу вдали от городской черты, нужно решить, насколько часто и долго вы планируете здесь находиться. Если речь идет о сезоне с ранней весны до поздней осени, то, выбирая проекты дачных домов, стоит задуматься о террасе или уютной беседки для проведения семейных пиршеств,легком навесе для автомобиля.
На площади спален можно сэкономить. Небольшие комнаты отдыха вполне устроят любителей дачной жизни, так как основное время они будут находиться на свежем воздухе. Это позволит увеличить число комнат для гостей и размеры гостиной с камином. Прекрасное решение в проекте дачного дома — устройство мангала на веранде. Здесь можно оборудовать гостиную на свежем воздухе, установив дачную мебель.
Варианты дачного строительства: материал стен
При выборе дачи следует учитывать, сколько человек в нем будет отдыхать. От этого зависит планировка помещений и габариты домика в целом, что влияет на стоимость и сроки строительства. Желания всех дачных застройщиков одинаковы. Получить красивую функциональную дачу за приемлемую цену. Поэтому, рассматривая проекты дачных домов, следует обратить внимание на материал для возведения стен:
- Для летнего времяпрепровождения, уик-эндов небольшой семье подойдет щитовой дом.
Это самый малобюджетный вариант. - Если семья собирается проживать несколько месяцев на даче безвыездно, то уместнее будет построить капитальный каркасный дом.
- Деревянный дом идеален для дачи, но требует постоянного обслуживания, в противном случае он быстро выйдет из строя. Такие дома более подходят для постоянного проживания.
- Кирпичный дом даже дачей назвать трудно. Это скорее загородный коттедж. Да и возведение дачи из кирпича дорогое удовольствие.
Это самый малобюджетный вариант.Альтернативным вариантом есть дачи из пенобетонных и газобетонных блоков. Вполне подходящий материал для загородных построек.
Комфортные современные дачи
Компания DOM4M предлагает проекты дачных домов различных размеров из любых материалов. На ее сайте можно выбрать коттедж для сезонного или для постоянного проживания. Заказать проект дачного дома можно здесь же в один клик.
Загрузка…
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ
Загрузка начнется через 6 секунд
Отзывы об этом каталоге проектов
Комплектация Коттедж Каркас Лайт |
|
| Используемые материалы | Весь конструктив и отделка камерной сушки. Материал проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве. |
| Основание дома (обвязка) | Двойная обвязка: Первая обвязка брус 150х150мм, вторая обвязка каркасная платформа из строганной доски 40х200мм. |
| Каркас наружных стен | Строганная доска 40х150мм + 50х100мм(под углом 90 градусов к основному каркасу) установленные с шагом 590мм. Ригеля и укосы из доски 40х150мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруса 40х40/30х35мм. |
| Каркас перегородок | Строганная доска 40х150/40х100мм установленные с шагом 590мм |
| Лаги пола | Строганная доска 40х200(h)мм с шагом 290-580мм (согласно проекту) |
| Черновой пол и обрешетка | Обрезная доска толщиной 20-25мм, шаг согласно проекту |
| Внутренняя отделка | Отсутствует |
| Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома | Имитация бруса камерной сушки, по желанию может быть заменена на блокхаус или вертикальную доску с доплатой. |
| Стропильная система | |
| Кровля | Ондулин чернового цвета. Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор. |
| Окна | Отсутствуют. Возможна установка окон заказчика или исполнителя — уточняйте стоимость у менеджеров. |
| Двери | Отсутствуют, возможна установка строительных дверей(временных китай), либо дверей заказчика. В МО И ЛО доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN. |
| Утепление конструкций | Комплектация лайт включает перекрестное утепление дома снаружи на 50мм, далее утепление до 200/250мм делает Заказчик. Конструкция дома позволяет сделать утепление до 250-350мм. Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. |
| Ветровлагозащита | Ондутис А120. Возможна замена на Juta и Tyveek за доплату |
| Лестница деревянная (при наличии) | Отсутствует |
| Ограждения балконов и террас (при наличии) | Не устанавливается |
| Фундамент | Не входит в стоимость и зависит от геологии вашего участка и удаленности. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, фундамент заказчика. В регионах СПБ и Новгород доступны к заказу плитные и ленточные ЖБ фундаменты. Стоимость по запросу(зависит от геологии участка и удаленности). Возможна работа на фундаменте заказчика с адаптацией проекта. |
Доставка до Москвы (МКАД + 100км) и Санкт-Петербурга (КАД +100км) бесплатно от нашего производства в г.Устюжна, Вологодской области. Уточняйте стоимость доставки. |
|
| Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы. | |
| Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер | |
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты дачных домов фото, каталог
Мы решили объединить в эту категорию проекты домов площадью до 100 м². Именно такие проекты являются хорошим вариантом дачных домов. Несмотря на то, что проживание в дачных домах предполагается сезонное и их площадь не столь велика, для строительства лучше все-таки покупать полноценные проекты дачных домов, фото которых представлены в данном разделе.
Строительство дачных домов по архитектурным проектах имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- Дачные дома (видео, эскизы, чертежи, схемы размещены на сайте) дают возможность застройщику четко представить конечный результат.
- Разработка документации в подробностях и 3D визуализация позволяет оценивать пропорциональность строения и ее внешнюю гармоничность. Застройщикам будет легче сориентироваться если указанная суммарная площадь всех помещений, которая указывается в планировании дачных домов.
- Если вы примете решение о покупке проекта дачи, застройщик сможет быть уверен в надежности и качества всех конструкций. Но чтобы это правило сработало, крайне важно соблюдать строительной технологии и выбирать качественные материалы. Поскольку проекты разрабатываются с учетом мельчайших деталей, адаптируются под индивидуальные особенности грунта на участке и климатические условия местности, то проблема просадки нового дома в будущем или появление трещин в его стенах хозяевам не угрожает.
- Разумное и функциональная планировка проектов дачных домов обеспечивает домочадцам комфорт и удобство.
- Проекты дачных коттеджей предоставляют заказчикам возможность понять, насколько такие дома создают впечатление системности и целостности. Подтверждается это выбором конструкции стен, типа остекления, размещением строения на участке с учетом сторон света, чтобы максимально минимизировать энергопотребление и мощность котла.
- Проекты позволяют избегать переделок, потребность в которых при строительстве без проекту возникает из-за непонимания строителями конечного результата. Любые переделки Истон повышают стоимость строительства. Проект же позволяет максимально конкретизировать задачи и учесть все технологические особенности.
- Проект в частном строительстве является лучшим методом контроля строительного процесса и качества работ подрядчиков. Проектная документация позволяет указывать на ошибки подрядчиков при нарушении ими технологии строительства. Кроме того, без наличия проекта дачи, ни одна профессиональная компания не возьмется за ее строительство.
Проекты дач довольно популярны среди застройщиков и для строительства компактных жилых домов. Дизайн дачных домов, представленных в нашем каталоге (обновлено в 2020 году!) Необычный и оригинальный.
Планы дачных домов: возможность экономитьИспользование при строительстве под ключ готовых проектов позволяет застройщикам экономить свои средства. Такая экономия может составлять до 30% от всей стоимости реализации проекта, тогда как расходы на покупку самого проекта составляют всего около 5%. Такая экономия объясняется возможностью избежать закупки излишних материалов, поскольку на основе проекту может быть составлена смета, с указанием четкой количества материалов и их специфики. Авторские и типовые проекты позволяют предупредить переработки при строительстве и после его завершения. Создание проектов дач с соблюдением энергосберегающих принципов позволяет впоследствии экономить и на отоплении.
Проекты домов до 100 кв м состав документацииНеобходимо заметить, что даже для малейшего дачного дома от компании Z500 разработан полный комплект проектной документации, включая архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Последний в свою очередь разделен на 3 части: вентиляция и обогрев, водоотведения и водоснабжения, электричество. Подробнее об этом можно посмотреть здесь. Обращаем ваше внимание, что инженерия доступна за дополнительную плату.Проекты небольших домов Z500Проекты дачных домов довольно популярны среди застройщиков и для строительства компактных жилых домов. Дизайн дачных домов, представленных в нашем каталоге (обновлено в 2020 году!) Необычный и оригинальный.
Выбирая для строительства загородного дома именно наши планы проектов дачных домов, застройщики могут быть уверены, что получат в итоге не только красивые, но и комфортные для жизни дома!
Подписка в социальных сетях позволит нашим клиентам быть в курсе всех новостей компании и первыми ознакомиться с новинками проектирования.
Дом построен по проекту Z7 нашим партнером:
Проекты домов дачи до 100 м2 готовые и типовые.
Каталог содержит планировки, планы и чертежиПочему дачи необходимо строить по проекту
В данном разделе нашей коллекции мы представили вашему вниманию проекты домов с площадью до 100 м2. Именно такие разработки проектировщиков являются популярными среди тех, кто ищет проекты дачных домов. Фото, видео, схемы, чертежи и эскизы, представленные на сайте, а также удобный фильтр поиска позволяют клиентам значительно быстрее и проще найти подходящие им варианты проектов дачных домиков.Строить даже небольшие дома, предназначенные для временного проживания, мы рекомендуем, используя проекты дачных домов. Ниже мы перечислим неоспоримые преимущества строительства дачных домов под ключ по проекту.
- Проект дает застройщику возможность увидеть, каким будет будущий жилой дом. Собранные в данном разделе коллекции компании Z500 планы дачных домов позволяют максимально точно представить конечный результат строительства. Оригинальные 3D визуализации дают возможность увидеть дом в подробностях и деталях, оценить его пропорции и параметры. А оценить, насколько дом удобен и практичен, позволяет изображенная на странице сайта планировка дачных домов с указанием площади.
- Проект является гарантией качества и долговечности дома. Если качественно реализовывать приобретенные планы проектов дачных домов, то можно быть уверенными, что стены в доме не дадут трещин, фундамент не просядет, а перекрытия не прогнутся. Наши типовые проекты дач содержат все необходимые точные расчеты технических параметров. А за дополнительную стоимость выполняется адаптация проекта под индивидуальные особенности участка.
- Планировка проектов дачных домов, разработанная специалистами Z500 удобна и функциональна. Новый дом достаточно теплый, каждый квадрат площади рационально спланирован, помещения дневной и ночной зоны предполагают хорошее освещение.
- Проект позволяет избегать переделок в процессе реализации и после его завершения. В проекте прописаны все технические требования. Кроме того, использование проекта для строительства частного дома обеспечивает четкое видение строителями конечного результата своей работы. Эти моменты крайне важны, поскольку самыми распространенными причинами, по которым возникает необходимость переделок, является непонимание подрядчиками и застройщиками конечного результата строительства и несоблюдение технологических особенностей.
- Имея проект, застройщик может контролировать процесс строительства. Только при наличии проекта застройщик может предъявлять строительной компании обоснованные претензии. Технадзор может оценивать качество выполняемых строительных работ только на основании архитектурного проекта. За строительство дома или дачи строительная компания возьмется также только на основании готового проекта.
- При разработке проекта специалисты Z500 воспринимают дом не как набор отдельных помещений, а как целостный организм. Так, например можно существенно снизить энергопотребление и мощность отопительной системы, только лишь посредством правильной посадки дома на участок, правильного подбора толщины и пирога стен, а также грамотного подбора площадей остекления в помещениях.
- С проектом строительство значительно экономнее! Покупая проект, цена которого в среднем равняется 5% от общей сметы строительства, застройщики могут сэкономить до 30% своих финансовых ресурсов.
- С проектом можно избежать перерасхода строительных материалов, их излишней закупки или наоборот необходимости их докупать. Кроме того, с проектом можно сэкономить и на отопительных ресурсах, поскольку большинство разработок компании Z500 созданы по правилам энергосберегающих и теплых домов.
Эти моменты крайне важны, поскольку самыми распространенными причинами, по которым возникает необходимость переделок, является непонимание подрядчиками и застройщиками конечного результата строительства и несоблюдение технологических особенностей.
Решив купить проекты дач Z500, застройщики могут быть уверены, что получат полную документацию, состоящую из 5 разделов: 3 раздела инженерии, конструктивный и архитектурный разделы. Инженерный раздел оплачивается дополнительно.
В 2018 году мы пополнили наш каталог новыми проектами дач! Дизайн проектов дачных домов впечатляет оригинальностью и стилевым многообразием.
Желаем выбрать лучший для вас проект дачи и успешно его реализовать!
Проекты небольших дачных домов — Проекты домов и планировка участков — Смолдача
Вы хотите построить небольшой дачный дом и вам нужен проект? При планировании учитывайте, что даже скромная площадь такого строения должна отвечать всем требованиям комфорта и быть вместе с тем уютной. Мы выбрали несколько проектов, которые отвечают следующим существенным параметрам.
- Габариты передней сведены к минимуму. Расположена она с северной стороны и непосредственно сообщается с санузлом.
- Кухонный отсек вычленен в пределах общего пространства. В нем выделено место для обеденного стола и нужного оснащения.
- Мебельная группа с местами для сидения укомплектована для многофункционального использования — сна, общения, отдыха, приема гостей.
- Одномаршевая лестница и внутренняя галерея (антресоли) обладают декоративным воздействием и обеспечивают беспрепятственную связь со спальным углом, расположенном в чердачном пространстве.
- Камин, сложенный из естественных материалов, задуман как доминирующий акцент обстановки.
- Скатная кровля способствует тому, что небольшое строение органически вписывается в местность, не кажется чужеродным. К тому же она увеличивает и светлый объем комнаты, представляющей центр интерьера.
.jpg)
Проект дачного дома площадью 28 кв.м
В этом проекте представлено компактное архитектурное решение на базе площади застройки 28 кв. метров. Комнатный камин позволяет разделить общее пространство на две зоны — столовую с кухонным отсеком и угол полифункционального назначения. К комнате примыкает прихожая со встроенным гардеробом и санузел. Крытая терраса осмысливается как естественное продолжение скатной крыши и служит не только местом отдыха и разных занятий в летние месяцы, но и образует логический переход, соединяющий внутреннюю часть дома и природу вокруг.
Проект дачного дома площадью 34 кв.м
В этом проекте функциональная схема несколько видоизменена, так как предполагает расположение постройки на 34 кв.
метрах. Мебельная группа, выполняющая роль спальни, отделена, ей отведена дополнительная площадь. Предлагаемая схема отличается еще и тем, что в ней рационально использован буквально каждый сантиметр. На первый взгляд шесть дополнительных квадратных метров не так уж много, однако, при правильном подходе это в состоянии существенно улучшить содержание проекта.
Проект дачного дома с ярусами 34 кв.м
В данном проекте на аналогичной площади (34 кв. метра) спроектировано строение, разбитое на своеобразные ярусы с асимметричным расположением, чему способствует и скатная крыша. Разность по высоте, составляющая 0,54 м, позволяет выделить зоны различного назначения. Деревянная лестница поднимается до уровня 2.40 м, где оборудована изолированная группа «ночь».
Там, где размещены столовая, прихожая и санузел, высота строения меньшая. Такой прием позволяет обеспечить компактность, а зона отдыха обретает характер центра домашней жизни.
На участках со значительным наклоном при желании можно оборудовать также подвал, расположенный под внутренней лестницей на глубине 0,54 м.
Проект дома с площадью застройки 30 кв. метров
Крыша данного строения двухскатная. Группы «день» и «ночь» расположены на двух уровнях. В разработке содержатся все положительные стороны остальных проектов.
В оформлении и отделке отдано предпочтение натуральным материалам: камню, штукатурке, дереву, всему тому, что употреблялось в строительстве в старину.
В обустройстве интерьера, авторы шли по пути сочетания легкой деревянной мебели светлого цвета и светлой тональности стен. Из обстановки исключены массивные и громоздкие предметы, которые никак не увязываются с облегченной постройкой. Архитекторы в первую очередь руководствовались принципом соответствия назначения небольшой дачи, стремились создать благоприятные для отдыха условия на лоне природы, которые ничем не напоминали бы городской быт.
Надеемся, приведенные проекты небольших дачных домов помогут вам сделать правильный выбор.
Проект дачного дома 6 на 5, домик эконом класса, цена.
Дачный дом эконом класса. ДЭ№1
Настоящий горожанин, долгие годы проживший в мегаполисе, сумеет по достоинству оценить красоту загородной природы, где шумит зеленый лес, даруя спасительную тень в летний зной, плещется рыба в реке, поют птицы и можно слушать тишину вокруг себя. Именно такую возможность поселиться вдали от надоевшего городского шума и суеты, предоставляют всем желающим строители, занимающиеся возведением дачных домов под ключ. Проект дачного дома 6 на 5 вместе с солидным приусадебным участком позволит его покупателю провести время, начиная с весны и, заканчивая осенью в райском уголке среди первозданной природы. Перебравшись на дачу, можно сразу заняться посадкой молодых саженцев и разбить грядки под овощи. Уютный каркасный дом из деревянного бруса, построенный на свайном фундаменте, а его двухскатная крыша покрыта металлочерепицей.
Площадка перед строением выложена тротуарной плиткой, а весь участок, прилегающий к дому, обнесен деревянным ограждением. Окна в постройке европейского образца, а двери металлические.
Внутренняя планировка включает тамбур 4,3 кв. м, гостиную 14,6 кв. м и кухню 8,4 квадратных метра. На участке можно возвести беседку, и построить натуральную русскую баню. Да и место для навеса под машину здесь тоже найдется.
Проект: ДЭ-1
Размеры: 5х6 м.
Площадь: 27,3 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.
(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000Цена: комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000
(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
Готовые проекты недорогих дачных домов под строительство
Почему проекты дачных домов, как правило это дома площадью до 150 кв м, так востребованы на рынке строительных услуг? Все просто — дача для городского жителя – это единственная возможность в любое время поехать и восстановить силы, побыть вдали от шума мегаполиса и его суеты, пообщаться с друзьями или побыть с семьей на лоне природы, пожарить шашлычок и расслабиться! После города непросто забыть о привычных удобствах, а потому уровень отдыха и комфорта напрямую зависит от проекта будущей дачи – здесь необходимо тщательно продумать все детали и учесть потребности и предпочтения будущих хозяев.
Размеры и этажность дачи зависят от площади дачного участка, состава семьи и финансовых возможностей заказчика. Например, готовые проекты недорогих дачных домов, представленные на нашем сайте, настолько грамотно спроектированы, что на небольшой площади можно возвести домик, предусматривающий максимально комфортные условия проживающим, сэкономив при этом полезную площадь участка, время и бюджет семьи.
Особенности дачного дома
Стандартные размеры дачи – 6х6 или 8х8, строительство домиков большей площади обычно предполагает круглогодичное проживание, поэтому, такой объект уже можно отнести скорее к загородному дому. Проекты дачных домов подбираются или разрабатываются индивидуально с учетом особенностей местности, но существуют определенные требования к самому участку под застройку:
1. Будущий дом должен быть не ближе 3 м от соседнего участка и в 5 м от забора к улице.
2. Пожарные требования запрещают строить деревянные дома ближе 15 м, кирпичные – 10 м.
3. Возведение дачного домика осуществляется на самом высоком месте участка, чтобы вода от таяния или осадки не скапливались под объектом, оказывая негативное влияние на его прочность и долговечность.
На нашем сайте вы найдете множество готовых проектов домов, наиболее популярных на сегодняшний день: проекты каркасных дачных домов, бревенчатых дач, кирпичных или блочных домиков. Самыми популярными были и остаются проекты недорогих дачных домов в один этаж с верандой или террасой. Также часто домик имеет чердачное помещение, которое можно использовать для хранения сельхозинвентаря и других вещей, а при желании – переоборудовать в мансарду.
Так как дачный домик обычно используется летом, утепление стен не обязательно, однако стоит позаботиться об обогреве в случае понижения температуры или холодных ночей. Для этого достаточно установить электрообогреватели, например, конвектор или инфракрасный излучатель. Также у нас есть проекты дачных домов с камином – это необязательный атрибут, но открытый огонь является символом семейного очага и приносит неповторимый уют в помещение, чем с лихвой окупает дополнительные расходы.
Планировка дачного дома
Дача – это, прежде всего открытое пространство и свежий воздух. Поэтому проекты недорогих дачных домов обычно включают веранду или балкон (при наличии второго этажа), различные беседки и навесы на территории возле дома. Так как дачники больше времени проводят на улице, спальни можно сделать компактными, а кухня – не обязательный атрибут такого домика. Если планируется проживание только в летний период – оборудовать кухонными принадлежностями можно веранду или установить мангал в беседке. Много внимание, как правило, уделяется благоустройству придомовой территории – в этом весь смысл загородного отдыха.
Материалы для строительства
Существует множество вариаций проектирования дачных домов из различных строительных материалов, рассмотрим основные:
1. Щитовой домик. Наиболее экономный вариант, но не самый лучший. Такая постройка подойдет для кратковременного пребывания на даче, но стоит недорого и строится очень быстро.
2.
Проекты каркасных дачных домов наиболее популярны – в таком домике можно жить целое лето, а стоимость и время постройки не сильно уступают щитовому варианту.
3. Деревянные дачи обладают высоким уровнем комфорта, строятся основательно, но и цена соответствующая. Этот вариант предполагает постоянное проживание, когда необходимы все удобства, а экономным его не назовешь.
4. Дома из блоков или кирпича можно назвать загородным жильем – в них можно жить круглогодично, если утеплить и продумать отопление. Такое строительство стоит дорого, но и выглядит основательно.
Проекты дачных домов, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны с учетом пожеланий клиента и особенностей местности. Обращайтесь – мы обязательно подберем оптимальный вариант.
| 2393 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1145 долларов США | 3952 Кв.
Пакеты от 650 долларов | 2570 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 1,742 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 895 долларов США | 2575 кв.
Пакеты от 1195 $ | 2112 кв. Футов Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 2889 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | 1,878 Кв.
Пакеты от 906 долларов США | 2216 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1145 долларов США | ||||||||||||||||||
| 2125 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | 2272 кв.
Пакеты от 1145 долларов США | 2161 кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 850 долларов | ||||||||||||||||||
| 2136 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | 1,616 Кв.
Пакеты от 1050 долларов США | 2419 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 1,834 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 695 долларов США | 1999 кв.
Пакеты от 1295 долларов США | 1,486 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 895 долларов США | ||||||||||||||||||
| 2925 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | 2150 кв.
Пакеты от 650 долларов | 2287 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 3077 кв. Футов Всего квадратных футов:
Пакеты от 1345 долларов США | 2743 кв.
Пакеты от 650 долларов | 1704 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 863 $ |
Фут. 
фут.
Фут. 
фут.
Фут. 
фут.
Футов 
фут.Планы нашего города
Прокрутите вниз, чтобы увидеть основные моменты
Рекомендуемый план
Переулок Боти, 282,
282 Bothy Lane — это восхитительный коттедж простой классической формы, который легко узнаваем и «как дома» в городе, в лесу или на ферме.
Он достаточно мал, чтобы быть полезным гостевым домом или вторым домом, но его комнаты большие, что делает его идеальным вариантом для тех, кто хочет уменьшить размер.
Щелкните для просмотра планов ›
Отзывы
Я имел удовольствие работать с Наши планы города над несколькими замечательными проектами, включая Выставочный дом «Coastal Living Showhouse 2013». С каждым дизайном они оказали отличный сервис нашей компании и нашим клиентам.Их хорошо продуманные, творческие планы каждый раз превосходили мои ожидания. Мне посчастливилось тесно сотрудничать с Наши планы города в прошлом, и я с нетерпением жду нашего следующего совместного проекта. Я уверен, что это будет исключение.
Джеймисон Ховард Президент Max Crosby ConstructionMount Pleasant, SC
Если вы ищете красивые архитектурные детали, продуманный и личный процесс сотрудничества и отличное соотношение цены и качества, вы не найдете лучшего ресурса, чем Наши планы города! После исчерпывающего онлайн-исследования планов складских запасов, которые мы могли бы настроить для строительства нашего загородного дома в Южной Каролине, ни одна другая компания даже близко не подошла.
Планы нашего города предлагает подробные, информативные фотографии; отличная личная поддержка и, что самое главное, архитектурная фирма-партнер, которая поможет нам создать идеальный дом. Наш строитель был в восторге, когда получил планы строительства, сказав, что они были одними из лучших и детализированных, которые он когда-либо встречал из любого источника.
Мы с гордостью предлагаем продукцию нашего городского плана нашим строительным клиентам.Детали каждого плана хорошо продуманы как во внутреннем, так и во внешнем пространстве. Их объем работы предоставляет клиентам пространства, которые имеют целеустремленный дизайн и выражают функциональность.
Наши планы города позволяют клиентам легко и доступно быстро выбрать заранее разработанный план самостоятельно. Обширная библиотека домашних проектов, квалифицированный персонал и внимание к деталям — вот почему мы в Logan & Logan Construction, Inc.
рады сотрудничать с нашими городскими планами в течение последних 12 лет.
Если вы впервые строите дома, окружите себя честными людьми, которые действительно хотят помочь и увлечены своим делом, что имеет важное значение для успеха проекта. Именно это и сделали для нас сотрудники «Наши планы города ». Вы покупаете не просто набор планов, а группу консультантов, которые помогут вам с неизбежными проблемами, которые возникают в процессе строительства.
Сюзанна работала с нами на протяжении всего пути от предварительного строительства до финальных этапов, предлагая потрясающие советы, которые помогут нам справиться с проблемами, которые возникли во время нашего путешествия. Мы не смогли бы завершить этот проект без советов и помощи со стороны Our Town Планируется , они — настоящие партнеры во всем, что они делают
Барри и Джо Чаттахучи-Хиллз, ДжорджияЗавершение строительства кирпичного загородного дома Мис ван дер Роэ | Возможности
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Есть небольшие проблемы, которые нас беспокоят так же сильно, как и интригуют, ответы на которые приводят лишь к более серьезным вопросам.
Кирпичный загородный дом Миса ван дер Роэ, задуманный в 1923 или 1924 годах, является ранним произведением, предвосхищающим его более поздние работы, и представляет идеи об архитектурных формах и строительстве, которые в то время считались провидческими. Хотя на самом деле он никогда не был построен, этот загородный дом очень хорошо известен — его часто копировали и это помогло укрепить его репутацию.Почти все, что осталось, — это пара рисунков углем — трехмерный эскиз и план этажа.
Набросок Мис ван дер Роэ кирпичного загородного дома, также известного как кирпичная загородная вилла. Изображение взято с «5 Projects: Interview 5 — Alex Maymind» на Archinect.
Наибольшее внимание привлек план этажа.Он отражает эстетические интересы того времени, кубистские представления о пространстве и является самостоятельным произведением искусства, напоминающим картины Де Стиджа.
Само произведение искусства, напоминающее картины Де Стиджа.
Изображение имеет лаконичное и сложное восприятие идеограммы, открывающей мир. Он появляется на обложке третьего издания книги Уильяма Кертиса «Современная архитектура с 1900 года, », , и открывает путь к этой теме.Однако отчеты о проекте отрывочны. Возможно, это была только концептуальная работа на бумаге, но есть некоторые свидетельства того, что Мис когда-то планировал построить ее для себя. Оба рисунка широко распространились по Европе на модернистских выставках, а позже и в США.
Набросок Мис ван дер Роэ кирпичного загородного дома, также известного как кирпичная загородная вилла. Изображение взято с «5 Projects: Interview 5 — Alex Maymind» на Archinect.
Проект был шагом к цели Миса «привести природу, дома и людей в более высокое единство» *. Он нарушил условность упорядоченных, закрытых ящиков для жизни. Как он говорит:
На первом плане этого дома Я отказался от привычной концепции замкнутых комнат и стремился к серии пространственных эффектов, а не к ряду отдельных комнат.
Стена теряет свой замкнутый характер и служит только для артикуляции домашнего организма.**
Организм — термин столь же неоднозначный, сколь и резонансный. Комнаты переходят друг в друга без четкого определения их границ или отделения от внешнего мира, как это происходит в его павильоне в Барселоне, построенном несколько лет спустя. Влияние Фрэнка Ллойда Райта очевидно и было признано.
Он использует традиционный кирпич, и примерно сорок лет спустя Вернер Блазер под руководством Миса нарисовал план этажа, на котором показано расположение каждого кирпича и всего помещения. Комнаты переходят друг в друга без четкого определения их границ или разделения. из экстерьера.Как говорит Блазер в своей книге « Мис ван дер Роэ: Искусство строительства, », «план кирпичного дома является хорошим примером того, как Мис ван дер Роэ с самого начала разрабатывал искусство строительства. . Структура кирпичной стены начинается уже с самого маленького делимого элемента: кирпича ».
***
Это не может быть правдой, поскольку вы рассматриваете первый черновой рисунок. Но, как предполагают Кляйнман и Дузер, рисунок и комментарий Блейзера составляют утверждение, которое спустя долгое время, с его хорошо зарекомендовавшей себя репутацией, помогло прояснить и исправить метод Миса для критиков и историков.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Я предполагаю, что в моей модели (на фото выше) есть патио под консольными частями крыши. Две параллельные стены в самой большой комнате, близко друг к другу, ближе к верху, скорее всего, закрывают лестницу на верхний этаж.
Стены и области, которые они предлагают, создают ощущение внутренней вовлеченности, более плотные, более замкнутые, более определенные в компактных комнатах справа, которые открываются через узкую среднюю часть в остальную часть дома — и за ее пределы.Мало что ни с чем согласуется, и в общем плане есть энергия, которая никогда не утихает. Но план не хаотичный.
Скорее, он демонстрирует точную асимметричную логику, в которой контроль никогда не теряется. Именно внешние стены, которые не пересекаются в одной общей точке, придают дому большую энергию и предполагают расширение, которое теоретически, поскольку их линии идут к краям рисунка и стремятся идти дальше, может быть бесконечным. План представляет собой картину самоутверждающего разума, открывающегося Вселенной.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Хотя трехмерный рисунок является лишь предварительным наброском, похоже, что на нем нет места для деревьев или другого ландшафта, который нарушил бы горизонтальный характер дома. Природа изображена в виде чистой плоскости. Эффект упорядоченный, безмятежный, даже захватывающий, уединенный и пугающий.
С практической точки зрения, с удалением заграждений и барьеров, дизайн поощряет открытый образ жизни, с полной видимостью и возможностью для общего взаимодействия между жителями. Помещения справа могут быть подсобными помещениями или, если речь идет о привилегиях, жилыми помещениями для слуг.
Или они могут предоставить владельцу рабочее пространство, удаленное от остальной части дома для концентрации. Узкая средняя часть могла быть библиотекой или повседневным кабинетом. Комнаты слева позволяют проводить более формальные общественные мероприятия, обеды и собрания.На втором этаже, поскольку он отдельный и уединенный, могут быть спальни и другие комнаты для отдыха и уединения. Однако единственные обозначения, которые Мис написал на плане этажа, — это общие обозначения «жилое пространство» и «служебное пространство».
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Однако преследовать здание с практической точки зрения — значит потеряться или столкнуться с загадками.Неясно, что находится спереди или сзади, или где находится главный вход, если он есть, или как дом может общаться с остальным миром, поскольку эти различия были отложены в более крупной схеме. Однако такие различия могут не иметь значения или даже иметь смысл в доме в деревне, и, возможно, Мис хотел дом, в котором сохранялась бы открытость обстановки и отсутствие ориентации, избегая при этом обычных формальностей въезда и выезда.
На фасаде нет явных претензий, если мы его найдем.Природа изображена в виде чистой плоскости. Эффект упорядоченный, безмятежный, даже захватывающий, уединенный и пугающий.
Внешние стены интригуют. Единственный способ пройти через три внешние области, которые они создают, — это пройти через дом. Также они осуществляют полное господство над поместьем со всеми вытекающими отсюда последствиями. Они означали бы три отдельных ярда, хотя я не могу себе представить, для каких целей и не уверен, что Мис намеревался использовать их по-разному. Они обеспечивают разделение, но не функциональное определение.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Чертежи являются лишь начальными набросками, и в случае постройки дома в них могли бы быть внесены изменения. Однако я не знаю, как можно отредактировать, не умаляя общей концепции и эффекта. Наружные стены, какими бы длинными они ни были на практике, жизненно важны, но при этом являются наиболее проблематичными.
Или, может быть, это всего лишь концепт. Если гипотетически предположить, что Мис действительно построил дом для себя, нам придется исследовать его жизнь и разум, чтобы привести здание к окончательной форме.
Трехмерный эскиз имеет широкую перспективу с низким горизонтом и точками схода далеко за пределами видимой картинной плоскости; Я предполагаю, что придать зданию тот горизонтальный вид, который хотел Мис. Особенно трудно читать в верхней комнате справа. Эскиз также не во всех отношениях соответствует плану этажа. Возможно, он был нарисован до плана этажа, и нет уверенности, что сам Мис даже нарисовал его.При создании модели я придерживался плана этажа для стен и проемов на первом этаже и использовал эскиз для создания общего вида. Я хотел сохранить горизонтальность, поэтому стены оставил низкими. Думаю, он задумывался как просторный дом.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Нет плана второго этажа или вида на остальную часть здания.Думая об этом полу в общепринятых терминах, я столкнулся со всевозможными проблемами и почувствовал себя нарушителем.
Поэтому вместо этого я следовал руководящим принципам дизайна, возможно, концепции, а не использования, предложенным двумя чертежами: структурно стены обеспечивают точки опоры для усиленной плиты, которая образует основание пола, хотя я не уверен, что мой дизайн структурно звук. Однако в то время возникли сомнения относительно структурной целостности здания, как показано. Второй этаж должен находиться в границах первого и не выходить за его пределы.Как и первый, он должен состоять из отдельно стоящих стен и проемов от пола до потолка. Он должен обеспечивать несколько отверстий для света и обзора различной ширины и сохранять динамику открытого дизайна. Какие предположения Мис сделал об искусстве и мире, и являются ли они обоснованными и жизненно важными
Опять же, на первом этаже почти ничего не выровнено, кроме внешней стены наверху и стены дома за большим внутренним двориком.Это усиливает влияние расширяющихся стен на общую энергетику плана. В моем дизайне второго этажа я выровнял заднюю стену задней комнаты на втором этаже с нижней внешней стеной по той же причине.
Я также добавил эту комнату, чтобы дать полу немного ширины, чтобы лучше заполнить и интегрировать все здание, вместо того, чтобы иметь узкий изолированный пол поверх первого. Я решил, что формально или практически не имеет смысла иметь окна в задней части пола, выходящие на большую часть крыши, хотя я вижу альтернативы своему размещению.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Ограждение должно предполагать и дополнять первый этаж, иметь некоторую сложность, но не повторять его формы. Мой второй этаж, как видно из верхнего изображения ниже, имеет сложную форму, которая перекликается с его длиной и обеспечивает разнообразие смещения. То, что он установлен под прямым углом к первому, отражает поперечную форму внешних стен, усиливая их влияние и добавляя еще одну степень напряжения.
На первом этаже есть перекрывающиеся квадраты и прямоугольники, это предлагается, но не полностью определено. Можно было бы изучить их, их пропорции и отношения, чтобы найти образец, который, будучи однажды понятым, мог бы дать ключ ко второму.
Я предпринял лишь быстрое, пробное усилие, но безрезультатно. У меня нет никаких оснований для этого, но, чтобы поддерживать открытые отношения с внешним миром, я решил, что будет дверь или двери на полу и постоянное пространство для ходьбы на крыше вокруг фасада.
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Окно или дверь не отмечены ни на первоначальном плане этажа, ни на чертеже Блазера для проема рядом с внешней стеной, показанного выше, поэтому я оставил это пространство открытым, обеспечивая внутреннее проникновение и позволяя защищенный вход. Возможная планировка второго этажа:
Изображение любезно предоставлено Гэри Гарвином.
Черные плитки обозначают, где лестница ведет на второй этаж. Как и на плане первого этажа, двери и окна не размещены.
У меня нет уверенности, что я все понял правильно, и мне любопытно, как другие могут завершить дом. Как можно разрешить конфликты между проектированием и строительством; как его мысли об открытом образе жизни могли бы устроить его современное общество или жизни тех, кого он представлял себе живущими там в будущем; на что на самом деле может быть похожа такая жизнь и стоит ли она; какие предположения Мис сделал об искусстве и мире, и являются ли они обоснованными и жизненно важными; что архитекторы могли бы взять из дома сейчас; что они отвергают и почему; каковы их собственные предположения, когда они проектируют, и имеют ли они обоснованность или жизнеспособность — все эти вопросы остаются открытыми и остаются в силе.
Более ранняя, более спекулятивная версия этого эссе появилась в блоге автора под названием «Мис ван дер Роэ: кирпичная вилла».
Конечные ноты:
* Вольф Тегетхофф, Мис ван дер Роэ: Виллы и загородные дома (MIT Press)
** Жан-Луи Коэн, Мис ван дер Роэ (Тейлор и Фрэнсис)
*** Кент Клейнман и Лесли Ван Дузер, Мис ван дер Роэ Виллы Крефельда (Princeton Architectural Press)
Другие источники:
Тошимаса Сугимото, факультет архитектуры, Университет Хиросимы, сделал 3D CAD-визуализации дом с другой интерпретацией, который можно найти здесь.
Алекс Мэйминд ссылается на рисунки Миса и другие, связанные с ним в «5 проектов: Интервью 5 — Алекс Мэйминд», его предложении для учреждения общественного искусства.
Франц Шульце и Эдвард Виндхорст, Мис ван дер Роэ: критическая биография (University of Chicago Press) предоставил многие фактические детали.
Планы, комплекты, сборные конструкции, проекты «Сделай сам» и помощь в строительстве
Загородные дома и хозяйственные постройки :
Планы, комплекты, сборные конструкции, проекты «Сделай сам» и справка по сборке
Постройте небольшой и простой дом, хижина, коттедж, сарай, конюшня, гараж, сарай или задний двор проект с помощью этих чертежей, изготовленных постройки, планы проектов своими руками, строительные изделия, инструменты и полезные советы.Просто нажмите на фото или ссылку ниже, чтобы узнать больше о сотнях великолепных дизайнов.
Малые сараи Планируете построить на заднем дворе сарай? Эти маленькие сараи и сараи в стиле сараев достаточно малы, чтобы их хорошие проекты своими руками. Многие чертежи приходят с полными списками материалов и пошаговой сборкой инструкции.Или выберите простой в сборке строительный комплект.
Сарай
Справка по сборке У тебя
нужна помощь
с вашим новым сараем? Здесь вы найдете сборный сарай
двери, купола, флюгеры, дверные ролики, вешалки, петли,
ручки и кованая фурнитура, металлический сайдинг и кровля и
Подъемные гаражные ворота в стиле каретного дома.
Лошадь Сараи Если у вас есть лошади, вы нужно принять множество решений о том, чтобы держать их в безопасности.Делать вам нужен большой сарай с несколькими стойлами, открытый «кобыльский мотель», немного один или два стойла конюшни или простой сарай для хлеба или обкатки? Если вы планируете элегантный сарай с деревянным каркасом или экономичный стальное или каркасное здание? Вы будете держать сено и кормить в чердак или в отдельном убежище? Независимо от того, что вы найдете решений, и десятки отличных конструкций для лошадей. здесь.
100+ планов строительства с мгновенной загрузкой: Гаражи; Сараи; Сараи; Мастерские Начните строительство своего нового сарая, беседки, сарая, гаража, автомобильного сарая,
хобби-магазин, каретный дом, мастерская или садовая студия прямо сейчас.С одним заказом всего за $ 29.
00 вы можете скачать профессиональную конструкцию
чертежи для более сотни различных дизайнов, макетов и
размеры.
Загородные дома и особняки Постройте идеальный дом за городом. Вы найдете фермерский дом чертежи, планы загородных домов, проекты и комплекты фермерских коттеджей, амбарные дома, традиционные планы дома и полезное здание Ресурсы.
Строительные комплекты навесов Укрывайте свои автомобили, грузовики, тракторы и лодки под простой, экономичный навес. Закажите свой простой в сборке, Строительный комплект навеса для машины своими руками.
Найти больше на Pinterest
Планы домов | Планы дома
Приходите и найдите дом своей мечты в Donald A. Gardner Architects.С момента нашего основания в 1978 году мы произвели революцию в жилищном строительстве, предложив планы этажей, которые переосмысливают и расширяют классическую американскую мечту.
Если вас интересуют одноэтажные дома, ранчо, загородный коттедж, роскошный дом, дом в стиле ремесленника или что-то еще, у нас есть для вас идеальные планы нового дома. Доверьте нам инновационный, технически полный и эффективный онлайн-план этажа, который воплотит ваши мечты в реальность.
ШИРОКИЙ ДИЗАЙН ДОМА МЕЧТЫ
Есть веская причина, по которой домовладельцы и строители продолжают выбирать наши планы этажей выше других в отрасли.Это потому, что мы заслужили репутацию поставщика самого лучшего. Выбирая нас в качестве дизайнера плана этажа, вы получаете доступ к отмеченным наградами планам строительства домов, поддержке компании с сервис-ориентированным подходом и множеству возможностей для настройки лучших проектов домов.
УЧИТЬ БОЛЬШЕ
Купить мечту так же просто, как купить план дома в Интернете
Многие люди пытаются найти дом своей мечты, прежде чем строить. Они быстро обнаруживают, в чем проблема.Возможно, дома, который они представляют в своей голове, просто не существует.
Или дом действительно существует, но он находится не в том районе, в котором они хотят жить. Есть так много способов, которыми ваша домашняя мечта может быть сорвана. Вот почему все большее число покупателей жилья хотят строить собственные дома.
Строительство дома дает вам контроль над тем, что входит в дизайн дома. Вы можете решить все, в том числе:
— Сколько спален
— Размер гостиной
— Размещение кухонных шкафов
— Где поставить окна спальни
Некоторые люди чувствуют себя подавленными из-за такого большого количества вариантов, но им по-прежнему нужны преимущества, которые дает индивидуальная сборка.Вот почему многие люди строят дома, используя планы, которые они покупают в Интернете и могут настроить в соответствии со своими потребностями. При покупке тарифных планов у Дона Гарднера вы получите столько или меньше информации, сколько захотите. Вы можете настроить наши планы в соответствии со своим видением или реализовать их в точности так, как они появляются.
Это ваш дом, и решать вам.
После того, как вы купите план дома своей мечты, следующие шаги будут объединены в мгновение ока, когда вы подумаете, где построить и найдете подрядчика. Нам нравится видеть, как люди продвигаются вперед, принимая одно из самых важных решений в своей жизни.Найдите дом, который вы всегда хотели, с нашими домашними чертежами.
УНИКАЛЬНЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ДОМАШНИХ ЭТАЖОВ
Вы нашли план дома Дональда Гарднера, который просто идеален … кроме одной или двух вещей? С Donald A. Gardner Design Services изменить план этажа домашнего дизайна легко и удобно. Наша команда по модификации имеет более чем 35-летний опыт работы и проведет вас через весь процесс.
Варианты создания уникальных планов этажей практически безграничны: от простого изменения гаражных ворот с парадного входа на боковой до перемещения сложных настроек, таких как увеличение ширины и глубины плана или даже его перестановка в соответствии с вашими потребностями.
КАК ИЗМЕНИТЬ ДИЗАЙН
Купить планы дома онлайн у Дона Гарднера
Мы воплощаем мечты для наших клиентов. Получите тщательно спланированный дом, которого вы заслуживаете, купив планы дома у Donald A. Gardner Architects в Интернете.
Планы домов Дональда А. Гарднера устанавливают стандарт в индустрии домашнего дизайна. А наш домашний сайт — лучшее место для покупок, где можно делать покупки, чтобы увидеть новейшие дизайны в нашем портфолио, концептуальные планы, которые в настоящее время находятся в разработке, получить гарантированно самую низкую цену из наших планов, а также чтобы ваш домашний план был настроен людьми, которые его разработали.
Но качество наших домов было признано и другими специалистами в нашей отрасли. Дом Дональда А. Гарднера доступен в специальных дизайнерских магазинах на следующих сайтах с прекрасной планировкой дома:
eplans.com,
floorplans.com,
homeplans.com,
houseplans.com,
dreamhomesource.com,
builderhouseplansonline.
com
Планы внутренних и наружных проектов
ВНИМАНИЕ:Наша команда и многие дизайнеры, которых мы представляем, в настоящее время работают удаленно.Обратите внимание, что мы не можем гарантировать своевременную доставку заказов на чертежи, независимо от того, заказаны ли печатные наборы или электронные файлы. Кроме того, в настоящее время мы не можем гарантировать возможности срочной доставки, так как судоходные компании испытывают задержки. Мы ценим ваше понимание.
ЧАСЫ СПЕЦИАЛЬНОГО ОФИСАНаш офис будет закрыт в пятницу, 14 мая 2021 года. Заказы, размещенные после 11:00 по центральноевропейскому стандартному времени в четверг, 13 мая 2021 года, могут быть обработаны только в понедельник, 17 мая 2021 года.
Почему стоит выбрать магазин Project Plan? ProjectPlanShop, LLC (TPPS) понимает, что есть много причин, по которым наши клиенты строят навес, домик для бассейна, террасу, изделия из дерева и другие проекты. Выбор правильного дизайна, отвечающего конкретным потребностям, — один из первых и самых важных шагов на пути. Мы предлагаем одну из крупнейших онлайн-коллекций планов гаражей, планов домиков у бассейна, планов террас, планов навесов, небольших деревянных конструкций, садового и газонного искусства и т. Д .; все они спроектированы ведущими дизайнерами жилых домов Северной Америки.Планы организованы в управляемые группы, что позволяет клиентам легко найти стиль или тип плана проекта, который им нужен. Кроме того, TPPS имеет репутацию поставщика качественного обслуживания клиентов. Наши опытные сотрудники занимаются планированием складских запасов и обслуживают население более 50 лет. Мы стремимся предоставить отличный сервис и исключительную коллекцию планов проектов и других дизайнов, помогая нашим клиентам сделать первые шаги в строительстве простой деревянной поделки или потрясающей летней кухни!
TPPS с гордостью представляет обширную коллекцию планов проектов.
Некоторые из наших самых популярных стилей планов включают планы навесов , планы палуб, планы гаражей, планы домиков у бассейна и дополнения. Возможно, вам нужно место для хранения на заднем дворе или место для горшечных растений. У нас есть широкий выбор планов навесов, поэтому вы найдете то, что вам нужно. Есть бассейн или джакузи? Мы предлагаем планы палуб для обоих типов зон отдыха, а также стандартные конструкции палуб, которые хорошо подходят для гриля и отдыха на свежем воздухе. Ознакомьтесь с нашими планами гаражей , если вам нужна дополнительная парковка.Для семей с маленькими детьми мы предлагаем игровых домиков и другие игровых площадок . А тем, кто любит небольшие поделки из дерева и другие проекты, обязательно просмотрите нашу коллекцию садового и газонного искусства, а также наши проекты на открытом воздухе, включая скворечники, заборы и решетки.
Более сложные планы проектов, предлагаемые на нашем сайте, такие как гаражи, бассейны, амбары, хозяйственные постройки, навесы, пристройки и вспомогательные конструкции, разработаны в соответствии с национальными строительными нормами, когда это применимо.
Мы не можем гарантировать, что эти планы будут соответствовать всем местным строительным нормам. Иногда необходимо нанять местного специалиста по дизайну, чтобы просмотреть чертежи и внести необходимые изменения в соответствии с местными строительными нормами. Кроме того, каждый проект, предлагаемый на нашем сайте, представляет собой полный набор строительных чертежей. Хотя элементы, содержащиеся в каждом наборе чертежей, могут варьироваться от одного проекта к другому, типичный набор строительных чертежей будет включать следующее, когда это применимо: обложка, план фундамента, план этажа, внешние фасады, внутренние фасады, простая сантехника, базовая электрические, детали и / или разделы.
Планы меньшего размера, такие как палубы, беседки, заборы, ворота, скворечники и планы мебели, могут быть не такими обширными, как планы более крупных проектов, и могут не содержать некоторых элементов, которые включены в более сложные планы проектов, упомянутые в предыдущий абзац.
Для получения дополнительной информации о наших проектных планах, пожалуйста, просмотрите раздел FAQs , чтобы найти ответы на многие из наших наиболее распространенных вопросов о планах гаража.
Если вы не можете найти идеальный план проекта, соответствующий вашим конкретным потребностям, предпочтениям или ограничениям на количество участков, наша команда Custom Design Team может вам помочь.Просто заполните и отправьте онлайн-форму запроса на индивидуальный дизайн, и наша команда опытных дизайнеров предоставит бесплатное предложение для индивидуального плана проекта на основе ваших конкретных критериев. Затем наша команда дизайнеров будет работать с вами, чтобы создать тот особый дизайн, который удовлетворит все ваши потребности и желания.
У нас есть еще планы гаражей и домов! В то время как TPPS предлагает множество базовых планов гаражей на этом сайте, у нас есть более обширная коллекция планов гаражей, планов гаражных квартир, гаражей для жилых автофургонов, планов гаражей с чердаками и многое, многое другое на www.TheGaragePlanShop.com .
Воспользуйтесь нашим инструментом расширенного поиска, чтобы помочь вам сузить раздел планов на основе желаемых общих размеров или особенностей, которые вы ищете в своем новом отдельно стоящем гараже.
Планируете ли вы или кто-либо из ваших друзей построить новый дом? Может быть, вы хотите устроить отпуск на выходных возле любимого озера или дуплекс для сдачи в аренду. На сайте www.TheHousePlanShop.com вы найдете обширную коллекцию планов домов самых разных размеров и архитектурных стилей, таких как планы загородных домов, планы домов в средиземноморском стиле, уютные коттеджи и планы домов на несколько семей.
Ремонт дома: ваше полное руководство
Ремонт дома — это не только увлекательный способ получить дом своей мечты, но и выгодное занятие. Однако, с другой стороны, те, кто только отправляется на ремонт — или даже люди, которые занимаются ремонтом дома, могут быть очень напуганы.
Не бойтесь, наше полное руководство поможет вам без проблем провести ваш проект от начала до конца.
Преимущества ремонта дома варьируются от выявления давно скрытых красивых оригинальных черт до создания дома, который больше или находится в лучшем районе, чем вы в противном случае могли бы себе позволить.
Успех ремонта дома в конечном итоге сводится к хорошей подготовке и осознанию того, что ждет впереди. С головой окунуться в ремонт дома в ожидании сюрпризов — мудрая идея.
Ремонт дома также может повлечь за собой ряд скрытых затрат. Знание того, где они могут возникнуть, и наличие пошагового плана действий на случай, когда они возникнут, должны означать, что проект остается в рамках графика и бюджета.
Как составить график работ при ремонте дома
Хороший график работ гарантирует, что статистика вашего проекта ремонта будет вовремя и в рамках бюджета. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс) Правильный график работ важен при ремонте дома — он будет держать вещи в нужном русле и даст вам чувство порядка. Хороший график должен описывать каждую работу, которую необходимо выполнить, от начала до конца проекта, в правильном порядке.
В идеале он должен также включать в список, кто чем занимается и сколько это будет стоить.
Вот типовой график работ. Конечно, это будет зависеть от характера проекта.Дизайнер или строитель вашего дома сможет вам посоветовать.
- Оценка текущего состояния
- Остановить дальнейшее разрушение
- Гранты / налоговые льготы
- Законодательные согласования
- Структурная стабильность
- Работы по сносу
- Работа с влажностью
- Дренажные трубы
- Погода 9099
- Внешний вид
- Наружные работы
- Первое исправление
- Штукатурка
- Высыхание
- Фиксированное напольное покрытие
- Второе исправление
- Декорирование
- Окончательная очистка
- Перенести
- Зацепление
Один из первых камней преткновения, с которым сталкиваются многие люди, — это поиск дома, который нужно отремонтировать.Проекты реновации часто пользуются большим спросом.
Однако важно не допустить, чтобы конкуренция за проект подтолкнула вас к покупке чего-то, что вам не подходит. Знание того, когда следует отказаться от проекта, имеет решающее значение, если вы не хотите покупать денежную яму.
Не все «дома, нуждающиеся в модернизации» предлагают соотношение цены и качества, а некоторые будут по завышенной цене. Ремонт дома — это популярный способ получить больше жилья за свои деньги, но по иронии судьбы безумная скука со стороны тех, кто после «проекта» может означать, что вы можете в конечном итоге заплатить за недвижимость больше, чем она стоит на самом деле.
Хорошая новость заключается в том, что еще до того, как вы приобрели проект ремонта, можно получить хорошее представление о состоянии дома.
( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость для ремонта)
Владельцы этого уэльского ремонта коттеджа приняли деревенское происхождение здания, демонстрируя оригинальную кирпичную кладку и интересные арки. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Это правильный проект для вас?
При первом просмотре объекта, требующего ремонта, обратите внимание на следующее:
- Какой потенциал он предлагает с точки зрения того, что можно было бы сделать с его дизайном ?.
- Достаточно ли открытого пространства для расширения?
- Удалось ли соседям получить разрешение на строительство для проведения работ, аналогичных тем, которые вы рассматриваете?
- Какое здесь место?
- Какой объем строительных работ может потребоваться?
- Каковы потолочные цены на аналогичные дома в этом районе?
Если вас интересует дом, обратитесь к дипломированному геодезисту. Они смогут составить отчет о строительстве, в котором будут указаны все проблемные области и дано представление о любом необходимом ремонте и его стоимости.
Дипломированный инспектор порекомендует дальнейшее расследование, если он заподозрит или обнаружит:
Отчет о строительстве должен раскрыть методы строительства, которые использовались в доме (иногда они меняются, если дом расширялся на протяжении многих лет). затем использоваться во время ремонта дома, чтобы все использованные новые материалы и методы были подходящими.
Проведение обследования и вызов инженера-строителя должны дать вам четкое представление о том, с какой работой вы, вероятно, столкнетесь при ремонте дома.
(Изображение предоставлено: Evolution Windows) Нужен при ремонте дома?Сделайте выборочный опрос в приоритетном порядке.Это даст вам точный масштабный чертеж существующего здания. Если вы планируете подать заявку на планирование в рамках ремонта, это, скорее всего, потребуется.
Вы можете найти геодезиста через Королевский институт дипломированных геодезистов.
Помните, что у большинства структурных проблем есть решение. Хотя это вполне может означать, что вам нужно увеличить свой бюджет, их своевременное обнаружение позволит вам лучше спланировать это.
Вам также необходимо учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как просадка, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на его возможную стоимость при перепродаже.
Всегда просматривайте объект недвижимости хотя бы дважды — по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его дальше, когда вернетесь домой.
Ремонт или перепланировка?
Термины «обновить» и «реконструировать» часто используются как синонимы, но на самом деле они имеют совершенно разные значения.
Когда дело доходит до зданий, обновление больше похоже на реставрацию, чем на реконструкцию, то есть возвращение чего-либо в исходное состояние, чтобы оживить и освежить.
Реконструкция, с другой стороны, по существу относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.
Конечно же, большинство владельцев старых домов в конечном итоге делают комбинацию этих двух: возвращая первоначальные черты и голые кости собственности к их былой славе, в то же время играя с планировкой, чтобы сделать дом более подходящим для современного. -дневная жизнь.
Как купить ремонт на аукционе
Будьте готовы к жесткой конкуренции, когда дело доходит до покупки проекта ремонта — покупатели часто будут платить больше за дом, нуждающийся в модернизации (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром ) Дома, нуждающиеся в модернизации, часто получают премию.Конечно, вы не хотите платить больше, чем стоит или когда-либо будет стоить недвижимость, но высокий спрос на проекты ремонта означает, что вам нужно будет быстро переехать, поэтому убедитесь, что вы находитесь в наилучшем финансовом положении, прежде чем вы делаете предложение.
Проекты реновации часто продаются на аукционах или в конечном итоге попадают в закрытые заявки или «лучшие и окончательные предложения», поэтому знание того, как работают эти процессы, жизненно важно, если вы серьезно относитесь к покупке дома.
Перед тем, как совершить скачок, помните, что, помимо работ, связанных с ремонтом дома, есть другие дополнительные расходы, которые следует учитывать:
- Плата за повторное подключение: Может потребоваться подключение или повторное подключение. подключить водопровод.Если он был, он мог быть отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на территории.
- Сборы за оценку
- Муниципальный налог
- Профессиональные сборы: включают разрешение на планирование и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например, обследования деревьев) в вашем бюджете
- Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть дополнительные наличные деньги на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть (а при ремонте дома это совершенно ожидаемо)
- Юридические издержки: ожидайте выплату 500-2000 фунтов стерлингов для адвоката или переводчика, действующего от вашего имени
( БОЛЬШЕ: Как профинансировать покупку с помощью специальной ипотечной ссуды)
Нужна ли мне страховка ремонта?
После обмена контрактами на ремонт дома вы берете на себя ответственность за участок и, следовательно, должны иметь соответствующую страховку.
Если вы берете ипотеку для финансирования проекта, ваш кредитор не имеет права выплачивать какие-либо деньги без вашей гарантии и доказательства наличия страховки, а также в случае возникновения таких проблем, как наводнение, кража или пожар в собственности, наличие надлежащей страховки будет означать, что ваш проект можно продолжить.
При ремонте дома страховка должна включать в себя ответственность общества и работодателя, страхование строительных материалов и работ, оборудования, инструментов, временных построек, существующей конструкции, страхование личных несчастных случаев и судебные расходы.Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от проекта.
Получите предложение по защите вашего проекта ремонта.
Нужна ли гарантия для ремонта?
Хотя это не является существенным или юридическим требованием, разумно получить гарантию на ремонт. Гарантия — это политика, которая защищает ваш дом от недостатков в его конструкции, материалах или качестве сборки, а также от любых проблем, которые возникают в результате этих дефектов.
Гарантия обычно составляет 10 лет.Если вы планируете оформить гарантию, сделайте это на ранней стадии, так как по мере прохождения проекта надбавки возрастают.
Имею ли я право на получение гранта на ремонт?
Платит (буквально) при организации финансирования вашего ремонта, чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут применяться к работам по ремонту дома, которые вы выполняете. Вам нужно будет подать заявку на грант до начала работы . Проконсультируйтесь с вашим местным советом, а также на национальном уровне с центральным правительством через Национальное наследие.
Что касается льгот по НДС, сниженные ставки могут быть предложены для жилых домов, которые пустовали в течение двух или более лет. Вы можете найти более подробную информацию об этом в уведомлении по НДС 708.
Нужно ли мне разрешение на планировку при ремонте дома?
Хотя для выполнения многих ремонтных работ не потребуется разрешение на строительство, большие пристройки и работы в перечисленных зданиях или в специально отведенных местах могут потребоваться — в случае каких-либо сомнений обратитесь в местный отдел планирования.
(Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)Перед началом работ по ремонту дома необходимо иметь в виду несколько проверок согласия, в том числе:
В зависимости от выполняемых вами работ вам может потребоваться разрешение на планирование — и если дом внесен в список или находится в заповедной зоне, вам потребуется разрешение даже на внутренние изменения.Обратитесь в местный отдел планирования (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)Чтобы избежать задержек, начните свой график работ с тех проектов, которые не требуют согласия на планирование.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ
(Изображение предоставлено: Future)Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.
Если вы расширяете или изменяете линию крыши, вам вполне может потребоваться разрешение на строительство, а если вы живете в указанной собственности или на обозначенной территории, вам почти наверняка потребуется согласие перед выполнением каких-либо работ.
Проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования, прежде чем начинать какие-либо работы.
Помните, что даже те работы, которые требуют утверждения строительных норм, могут быть начаты после 24-часового уведомления о намерении соответствовать требованиям, сделанного в отдел контроля зданий местной власти.
Если вы строите около границы ремонта вашего дома, вы должны проверить, не влияет ли на эту работу Закон о партийной стене. Также разумно попросить вашего адвоката проверить ваши документы о праве собственности или аренды — могут быть ограничения, связанные с развитием собственности.
Нужен ли архитектор для ремонта дома?
После того, как вы утвердили свой проект ремонта и оценили его структурное состояние, следующей задачей в вашем списке будет разработка дизайна вашего нового дома и любых пристроек, которые вы могли запланировать.Многие люди, ремонтирующие дом, находят, что создание дизайна для существующего дома сложнее, чем начинать с нуля.
Действительно выгодно провести несколько месяцев в доме или, по крайней мере, провести время в нем, прежде чем придумать дизайн. Это позволит вам увидеть, где и когда естественный свет проникает в дом, какие конфигурации планировки работают, а какие нет, и позволит вам составить представление о том, как дом может лучше всего соответствовать вашему образу жизни.
Хотя архитектор не всегда необходим для каждого проекта ремонта, профессиональный дизайнер может оказаться жизненно важным, чтобы максимально использовать возможности старой собственности. (Изображение предоставлено Kloeber)При ремонте дома не всегда необходимо нанимать архитектора или дизайнера, и, очевидно, вы сэкономите деньги, придумав свой собственный дизайн.
Тем не менее, проекты расширения и крупномасштабные проекты реконструкции, а также проекты в уязвимых районах или зданиях, внесенных в список памятников, почти всегда требуют профессиональной консультации.
При выборе профессионала в области дизайна вы можете выбрать архитектора, архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет предоставить хорошие решения для конкретных проблем.
Профессиональный дизайнер сможет рассказать вам о процессе получения разрешения на планирование, разработать дизайн на основе вашего задания, посоветовать, что будет или не будет положительно оценено местными планировщиками (некоторые работы могут подпадать под разрешенную разработку) и дать вы хорошо представляете, насколько далеко растянется ваш бюджет.
Когда у вас есть дизайн, которым вы довольны и который был одобрен, вы должны составить график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим образом, чтобы минимизировать сбои и дублирование.
Как справиться с проседанием
Постарайтесь выявить любые структурные проблемы с недвижимостью как можно раньше в проекте — они не только опасны, особенно если вы живете на территории, но и могут нанести дальнейший ущерб звуку и столовые зоны дома тоже.
Осадки, работы по укладке фундамента или сваи к существующему фундаменту могут быть особой проблемой. Если в стенах и крыше произошло боковое распространение, могут потребоваться стальные стяжки.
При ремонте крайне нестабильного дома установка стальных опор, балок или строительных лесов предотвратит дальнейшее обрушение.
Реставрация оригинальных деталей
Для многих людей, ремонтирующих дом, одна из главных достопримечательностей, как правило, заключается в возможности включить оригинальные детали, которые все еще могут быть на месте, — все это добавляет характер и очарование старым зданиям.
К сожалению, не все проекты реконструкции пережили годы пренебрежения, что означает, что оригинальные элементы могут быть потеряны или повреждены. Определите, какие функции стоит сохранить, а какие будут добавлены позже, чтобы не тратить деньги без надобности.
Оригинальные камины часто заколачивались в 1950-х и 1960-х годах — старую краску можно удалить, а окантовку перекрасить. По возможности старайтесь выделять и восстанавливать оригинальные черты. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом) В некоторых случаях стоимость ремонтных работ практически не имеет смысла, и вам, возможно, придется подумать о поиске подходящих подходящих замен.
Однако, если вы не готовы тратить больше, эти замены могут не уловить мелких деталей оригинала.
Чтобы сохранить первоначальный характер вашего проекта ремонта, есть определенные особенности, на которые вы должны обратить особое внимание, в том числе:
Если вы удаляете какие-либо части дома, вам нужно подумать о работах по сносу. удаляется скипами. Частные лица могут избавиться от большинства отходов бесплатно по советам местных властей, хотя с асбестом придется разбираться отдельно.
Ремонт дома часто включает в себя определенные элементы, которые можно сохранить и использовать повторно.Эти предметы следует унести и хранить в безопасном месте или продать на свалку.
Иногда можно продать права на утилизацию крупномасштабных проектов по сносу, и в этом случае часть работ по удалению может быть проведена на мелиоративной верфи, что сэкономит время и силы, а также потенциально может привлечь немного денег.
( БОЛЬШЕ : Как избавиться от завалов)
Как справиться с сыростью при ремонте дома
Любой, кто ремонтирует дом, должен быть готов к обнаружению признаков сырости — активной, исторической или и того, и другого.
Любая собственность старше 80 лет, вероятно, будет иметь твердые стены (в отличие от современных стен с полостью), и такие здания часто страдают от сырости. Очень часто сырость вызывается несоответствующими современными изменениями, такими как:
- замена извести на цемент при заострении или штукатурка
- окраска с использованием современных непроницаемых материалов
- замена подвесных деревянных полов на бетон
- уменьшение или перекрытие вентиляции
- изменение внешних уровней земли относительно здания
Существует несколько типов влаги, но наиболее распространенными являются два типа: восходящая влажность и проникающая влажность .Целесообразно получить экспертное заключение о том, с каким типом влаги вы имеете дело при ремонте дома — к каждому нужно будет относиться по-своему.
Решения по повышению влажности включают:
- улучшение дренажа земли вокруг собственности
- снижение внешнего уровня земли
- улучшение вентиляции
- даже простое включение отопления
проникающая влажность проблемы со стенами и потолками обычно могут можно решить путем ремонта ткани здания, например:
- повторной облицовки кирпичной кладки известковым раствором
- ремонта известковой штукатурки или отсутствующей черепицы
- фиксации крыши
- ремонта свинцовой облицовки и впадин, водостоков, дверей и окон
Когда обрабатывая сырость, старайтесь лечить любые признаки заражения, такие как гниль и древоточцы.
Многие защитники природы не одобряют распыление химикатов в зданиях для лечения гнили и древоточцев, поскольку эти проблемы должны решиться сами собой через несколько месяцев после устранения проблем с влажностью и обогрева здания. Однако не все готовы ждать или рисковать, и кредиторы часто настаивают на химической обработке в качестве условия получения кредита.
Есть ли доступ к вашему ремонту?
Если ремонт вашего дома проводится на участке с ограниченным доступом, рекомендуется заранее спланировать и разместить на участке любые крупные предметы или оборудование для озеленения, прежде чем доступ будет еще больше затруднен из-за новых строительных работ и складированных материалов.
Обязательно продумайте, как вы собираетесь доставить материалы и оборудование на место ремонта (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)Потребуются ли для моего ремонта новые водостоки?
В рабочем состоянии ли существующие стоки? Найдите смотровые камеры (люки) и залейте разноцветные пищевые красители в унитазы и раковины, чтобы выяснить, что связано с местом, и не обрушились ли какие-либо стоки и их нужно выкопать.
Когда строительные леса опущены, пора подключить внешние стоки к канализации или септику.Некоторые предпочитают проводить эти работы на этапе земляных работ, но это оставляет желоба уязвимыми для повреждения во время строительных работ, особенно если они обнажаются в траншеях вокруг здания перед засыпкой.
Работы по благоустройству проезжей части, дорожек, грядок и лужаек можно проводить практически в любой точке проекта, при условии, что она будет защищена от повреждений строительными работами. Большинство людей ждут, пока они не будут готовы к заселению.
Не кладите финишную часть главной передачи, пока все тяжелые автомобили и скипы окончательно не покинут площадку.
Если вы строите пристройку, вам, возможно, все равно придется переместить водостоки, и сейчас самое время узнать. Если нет подключения к водопроводу, проверьте состояние любого существующего септика и отстойников.
Даже если разрешение на строительство не требуется, все равно необходимо соблюдать строительные нормы. (Изображение предоставлено Getty Images)Все новые работы должны соответствовать Строительным нормам. С января 2006 г. заявки на пристройки к новым строительным нормам должны включать предложения по повышению тепловых характеристик существующей части дома.
Если вы живете в реконструируемом здании, изолируйте занятые помещения, одновременно защищая любые части существующего здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства проекта, особенно в зданиях, являющихся памятниками архитектуры.
Как сделать дом водонепроницаемым?
После того, как конструкция крыши будет построена, сваляна и обрешена обрешеткой, вся конструкция должна быть водонепроницаемой, чтобы не допустить проникновения элементов и обеспечить безопасность здания.
Пока подмости подняты, проверьте, чтобы все дымовые трубы и горшки были устойчивыми и чистыми, наденьте защитные приспособления для птиц и отремонтируйте свинцовые накладки вокруг дымоходов, в долинах, на бедрах, слуховых окнах и любых опорах.
Если какие-либо новые части крыши пересекаются со старой, всегда предпочтительно подбирать существующее / исходное кровельное покрытие, покупая восстановленную черепицу / шифер или заменяя одну плоскость крыши сзади и используя утилизированную черепицу / сланцы спереди.
Двери и окна теперь можно устанавливать и застеклять. Там, где дверей и окон еще нет, проемы должны быть закрыты пластиковыми листами или, что еще лучше, заколочены.
Пока подмости все еще стоят, замените, отремонтируйте и отремонтируйте все водосточные желоба и закрепите кронштейны для водосточных труб.
Это также идеальное время для выполнения внешней отделки внешних столярных изделий, таких как фасады и потолки, баржные доски и окна, штукатурка и деревянный сайдинг.
Сколько стоит новая водопроводная система?
Новые ванные комнаты, вероятно, являются обязательными в большинстве проектов ремонта, но не забывайте, что также может потребоваться совершенно новая водопроводная система. Эти проекты предлагают вам возможность установить системы, специально адаптированные к вашему образу жизни, потребляемой энергии, и могут быть разработаны с учетом любых будущих планов, которые у вас могут быть в отношении дома.Обновление системы отопления и электричества также значительно повысит конечную стоимость собственности.Если вам повезет, вы можете обнаружить, что отопление и электричество были обновлены до хорошего уровня совсем недавно, и в этом случае все, что вам потребуется, это новые радиаторы. Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен, вызванных накоплением шлама — их промывка под давлением будет большим подспорьем в улучшении их характеристик.
Конечно, многие люди, ремонтирующие дом и особенно те, кто добавляет пристройки, захотят рассмотреть пол с подогревом в качестве альтернативы радиаторам.
Снос стен при ремонте дома
Перед снятием несущих стен проконсультируйтесь с инженером-строителем. Вам также понадобится разрешение Строительного законодательства (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)В случае большинства проектов реконструкции и реконструкции потребуется элемент структурных изменений, чтобы сделать дом пригодным для современного проживания.
Исторические дома часто проектировались таким образом, чтобы включать в себя множество меньших пространств, и, возможно, в течение многих лет в них вносились непродуманные дополнения, а это означает, что общая схема планировки может отсутствовать.
Возможно, вы захотите расширить или изменить использование ваших пространств, снесив стены, застроив сад или, возможно, используя существующие избыточные пространства, что приведет к переоборудованию подвала, переоборудованию гаража или переоборудованию чердака.
( БОЛЬШЕ : все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража)
Что означает «первое исправление»?
После того, как внутренние каркасы стен могут быть построены и все стены удалены, ДСП или половицы можно прикрепить к балкам, а потолочные балки можно добавить там, где это необходимо.
Теперь можно установить дверные обшивки, готовые к работе штукатуры (они будут добавлены позже для сухой облицовки), а также можно вставить оконные рамы и подоконники.
После завершения первого ремонта столярных изделий (включая новые лестницы) можно проводить новые первые ремонтные работы по электромонтажу и сантехническим работам, включая грунтовые трубы и дренажные соединения.
На этом этапе необходимо установить все, что позже будет скрыто штукатуркой, например:
- вентиляционные каналы
- накопитель горячей воды
- вытяжные каналы
- проводка для управления центральным отоплением
- сигнализация
- громкоговорители или любые другие другое оборудование для домашней автоматизации.
Оштукатуривание дома Ремонт
После начала оштукатуривания дом обретает форму — будьте готовы к большому количеству пыли и беспорядку! (Изображение предоставлено: British Gypsum)После завершения первого ремонта пора оштукатурить, нанести гипсокартон / сухую облицовку на потолки и любые стены с карнизами (прихватки) и отремонтировать любые поврежденные штукатурки / молдинги.
В старом здании избегайте использования современных металлических угловых бусинок вокруг выступов, если только вы не хотите четких чистых линий: вместо этого используйте деревянные бусины.
Убедитесь, что вы защитили лестницу и другие уязвимые элементы, пока штукатуры находятся внутри, так как это грязная работа.
На этом этапе будут укладываться новые стяжки пола для первого этажа, обычно после штукатурки, чтобы поддерживать чистоту, но некоторым нравится стяжка, а затем штукатурка, чтобы создать более аккуратный стык между штукатуркой и полом.
Если вы укладываете пол с подогревом, трубы или элементы кабеля обычно укладывают после штукатурки, чтобы коллекторы можно было закрепить на месте, но перед стяжкой, чтобы трубы и элементы были закрыты.
Выбор напольного покрытия для проекта ремонта
Перед тем, как внести какие-либо деревянные изделия (например, полы и т. Д.), Штукатурке и новой стяжке необходимо дать полностью высохнуть.
В зависимости от времени года это займет от двух до шести недель — чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и особенно деревянными полами.
Если время не имеет значения, используйте сухую штукатурку вместо твердой штукатурки и подвесные деревянные полы вместо бетона.
Новому деревянному полу потребуется время, чтобы адаптироваться к внутреннему климату, прежде чем его можно будет укладывать (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)Хотя некоторые люди предпочитают укладывать фиксированный пол, такой как каменные плиты, керамическая плитка и массивные деревянные полы после укладки кухня, сантехника и встроенная мебель, есть несколько причин, по которым это не лучшая идея.
Укладка этих полов от края до края каждой комнаты заранее позволяет избежать многих проблем, связанных с неровными краями, а также оставляет возможность менять эти элементы в дальнейшем.
Жесткий пол, такой как этот, необходимо будет уложить до того, как плинтус и архитрав можно будет закрепить на месте, так как он должен проходить под ним.
Что такое задания «Второе исправление»?
Такие работы, как установка выключателей, розеток и подвешивания дверей, можно выполнять после выполнения штукатурки. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)После того, как пол уложен и дом оштукатурен, можно начинать вторые ремонтные работы. Второе исправление обычно включает:
- Подключение потребительского блока и установку всех осветительных приборов, розеток, выключателей, телефонных и телевизионных точек, а также вытяжки
- Навешивание всех дверей и закрепление плинтусов, архитрава, шпинделей и поручней
- Установка сантехники и подключение кранов
- Установка котла и управления и установка радиаторов
- Установка кухни и завершение любой встроенной мебели
- Бокс в любых трубах или штабелях грунта, готовых для декораторов
- Это также время для сантехника и электрика ввести в эксплуатацию систему отопления
Как провести внешний ремонт
Ремонт дома не всегда предполагает создание красивого загородного коттеджа или красивой симметричной старинной собственности.
На самом деле, все больше людей сейчас осознают потенциал послевоенной недвижимости, которая, хотя и не была такой привлекательной вначале, часто дешевле, залита естественным светом и имеет большие открытые внутренние пространства. также, как правило, дешевле, чем их более привлекательные аналоги после ремонта.
Послевоенные дома обладают огромным потенциалом для потрясающего внешнего вида, включая новую облицовку, кровельные материалы, отделку окон и проезды.
Новая облицовка, такая как деревянная обшивка или штукатурка, может полностью преобразить дом (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Важно обратить внимание на мелкие детали, которые вы могли бы изменить, не разбивая банк, прежде чем браться за большие -масштабный макияж. Небольшие изменения, которые следует рассмотреть, включают:
- Замена водосточных принадлежностей
- Перекраска (или замена) любых деревянных конструкций, таких как облицовочные доски и украшения
- Добавление крыльца для придания характера
- Ландшафтный дизайн, включая ворота, заборы и посадки
- Покраска кирпичной кладки
Многие из этих изменений могут быть выполнены в рамках Разрешенной застройки, но если ваш дом имеет особое обозначение (т.е. перечисленные) эти права удалены.
Современные пристройки к старинной собственности становятся все более привычным зрелищем (Изображение предоставлено Granit Architects)Как сделать мой ремонт экологически безопасным?
Что такое экология?
Два новых условия в блоке, экология или экологический ремонт — это процесс повышения энергоэффективности старого дома, чтобы сделать его менее сквозным, более экономичным в эксплуатации и более комфортным для проживания.
Там два основных способа сделать ваш законченный ремонт экологически чистым.Во-первых, вам нужно свести к минимуму количество тепла, которое ваш дом использует, чтобы согревать его жителей, а во-вторых, минимизировать затраты на производство тепла, которое ему действительно необходимо.
Защита от сквозняков имеет важное значение, но вы также должны уделять первоочередное внимание изоляции стен и чердаков. Модернизация котла и источников тепла (например, старых радиаторов) также поможет снизить счета за отопление, а также создаст более комфортную внутреннюю среду.
Простые меры защиты от сквозняков включают добавление сквозного уплотнения, ремонт поврежденных и плохо подогнанных окон и дверей, а также использование устройств защиты от сквозняков.
Изоляция старых домов может включать добавление изоляции полых стен (при условии, что у вас есть полые стены), добавление внутренней изоляции стен к существующим массивным стенам, которые затем потребуют штукатурки, или добавление внешней изоляции (вариант для тех, кто имеет внешний вид над или повторный рендеринг).
( БОЛЬШЕ: Руководство по изоляции внешних стен)
Вы также можете подумать о замене одинарного остекления на двойное, хотя это будет зависеть от того, как это повлияет на общий вид дома и будет ли это разрешено в соответствии с вашим планированием. разрешение.
Ремонт дома: завершающие штрихи
Ремонт дома дает возможность сочетать оригинальные черты, такие как деревянные полы, открытая кирпичная кладка и камины, с современным дизайном (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Покраску и окрашивание следует начинать только один раз Все вторые ремонтные работы и подготовка завершены, чтобы обеспечить чистоту и отсутствие пыли в здании — иначе будет невозможно получить хорошую отделку.
Теперь можно производить облицовку стен на кухне и в ванной.
Душевые уголки и двери можно установить после облицовки плиткой. Наконец, после завершения декорирования можно положить любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковер, а также установить бытовую технику, такую как духовка, плита, холодильник и стиральная машина.
Что такое список зацепок?
Небольшие проблемы неизбежно возникнут в последующие месяцы.
Устраняйте эти проблемы по мере их возникновения или, если вы использовали торговцев, обращайтесь к ним обратно, хотя рассчитывайте, что им придется заплатить за дефекты, не являющиеся их виной, например трещины в штукатурке.
Если вы использовали основного подрядчика, вы могли удержать 2,5-5% от окончательного платежа. Эта сумма возвращается после возврата и устранения дефектов.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по зацеплению)
.