Проекты частных домов с гаражом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты домов с гаражом — от 25 000 ₽

Предлагаем Вашему вниманию отличную подборку проектов домов с гаражом на любой вкус. В каталоге представлены роскошные загородные особняки в классическом стиле и компактные европейские коттеджи, строения в один и два этажа, с мансардой и без нее, а также множество других вариантов. Специалисты нашего интернет-магазина всегда готовы предоставить подробную консультацию по любому из готовых проектов.

Гараж – это не роскошь, а жизненная необходимость

Наличие гаража у частного дома – это одно из обязательных условий комфортного проживания. Почти у каждой современной семьи есть личный автомобиль, а у некоторых даже не один. Парковать машину необходимо каждый день, ведь нельзя просто оставить авто на дороге или на аккуратно подстриженном газоне. Собственный гараж решает проблему. Автомобиль не будет портить архитектурный ансамбль, а в холодное время года будет защищен от ветра, дождя, града, морозов.

Какими бывают гаражи

Первый вариант – отдельно стоящая постройка. Сейчас такие проекты используются редко, потому что на дом и на гараж потребуется готовить разные пакеты документов. Кроме того, две отдельные постройки потребуют больше места на участке.

Второй вариант, более удобный – проекты домов с гаражом под одной крышей. Очень экономное решение, при котором две постройки имеют общую кровельную систему. В проектах с одной общей крышей можно предусмотреть балкон или жилые помещения над гаражом. Для этого не обязательно проектировать второй этаж – достаточно небольшой мансарды.

Загородный коттедж с такой планировкой имеет и еще одну важную особенность: у гаражного помещения и жилых комнат одна общая стена. Около нее можно установить котельное оборудование, и тогда воздух будет прогреваться с обеих сторон. В планы домов с гаражом можно вносить множество интересных и полезных инженерных решений.

Наш интернет-магазин – Ваш надежный помощник в загородном строительстве

Специально для Вас мы собрали в своем каталоге наиболее популярные варианты небольших домов с гаражом и просторных особняков. Нам доверяют сотни клиентов в разных городах России, и мы всегда стараемся оправдать их ожидания.

Почему мы:

• в каталоге представлены проекты на любой вкус и кошелек, способные удовлетворить высоким запросам;
• любой из предложенных вариантов может быть доработан по индивидуальным пожеланиям;
• мы предоставляем полный пакет документов, необходимый для строительства дома, включая дизайнерские разработки, детализацию инженерных систем и т. д.;
• специалисты компании гарантируют соответствие документации требованиям СНиПов, ГОСТа, другим действующим регламентам.

Выбирать из множества предложений всегда сложно, но Вы значительно упростите себе задачу, если обратитесь за консультацией в Proekt-Shop. Специалисты высокого класса готовы помочь Вам, ответить на возникающие вопросы, сориентировать в огромном ассортименте вариантов. Для этого оставьте заявку на сайте или позвоните нам по любому из номеров, указанных в разделе «Контакты».

Готовые проекты домов с гаражом от Архетон

Проекты домов с гаражом

Автомобилизация всей страны привела к тому, что во многих частных дворах появились машины. В отличие от открытых автостоянок на собственном участке можно построить домик для личного автомобиля. Содержание под открытым небом транспорта приводит к частым ремонтам и преждевременному физическому старению. Если есть возможность, владелец авто старается дать машине теплое место. В среде автолюбителей проекты домов с гаражом пользуются особым спросом, потому что предусматривают комфортную стоянку.

Преимущества дома со встроенным гаражом

Вместе со строительством самого дома появляется готовый гараж. Место для автомобиля планируют на разных уровнях относительно земли. Наиболее удобный вариант – стоянка наравне с подъездной площадкой. Второй способ устройства гаража – в цокольном этаже с частичным расположением под землей и спуском по пандусу. В подвальном пространстве отводят место только в особых случаях, когда нет другой возможности. При этом заезд и выезд отличаются особой сложностью управления на крутом подъеме.

Семья в повседневной жизни получает ряд преимуществ по сравнению с открытым паркингом или отдельным сооружением для машины:

• удобство выхода в гараж прямо из дома через внутреннюю дверь особенно ощущается зимой и в холодное, дождливое межсезонье;
• содержание машины в щадящих условиях холодного помещения и в комфортных – при наличии отопления;
• строительство обходится дешевле, чем в случае с отдельным гаражом;
• для большого коттеджа выделение в доме площади для авто несущественно изменяет соотношение площадей жилой и хозяйственной части помещений;
• при одноэтажной конструкции гараж опускают на цокольный уровень;
• при двухэтажной планировке стоянку рационально размещать на уровне земли;
• один или два автомобиля можно поставить в доме при наличии мансарды с жилыми комнатами;
• ремонт и регулярное обслуживание машины в домашнем гараже производить проще и удобнее по сравнению с другими вариантами паркинга.

Проектирование домов с гаражом

Современная тенденция строительства частных домов и коттеджей проявляется в проектировании встроенного места для машины. Это – наиболее рациональный и экономически обоснованный способ строительства гаража и содержания техники. Посетителям сайта предлагается каталог архитектурных моделей зданий с распределением по категориям

для простого поиска.

Выбирать можно из готовых, типовых проектов. При наличии особых условий по планировке и дизайну можно заказать индивидуальный проект, который обойдется дороже, но полностью будет соответствовать интересу заказчика. Консультация от специалиста компании поможет сделать правильный выбор проекта будущего дома.

 

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 175.9 м

2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 175.2 м²)

Цена:

33 000 р.

Двухэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля, с подвалом (площадь: 201.7 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом, в спаренной застройке (площадь: 163.0 м²)

Цена:

60 000 р.

Одноэтажный дом, с не эксплуатационным чердаком, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 168.4 м²)

Цена:

33 000 р.

Двухэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 195.9 м

2)

Цена:

33 000 р.

Двухэтажный дом, с гаражом (площадь: 198.9 м²)

Цена:

33 000 р.

Двухэтажный дом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 216.9 м²)

Цена:

33 000 р.

Двухэтажный дом, с гаражом, в спаренной застройке (площадь: 147.5 м

2)

Цена:

60 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 145.6 м²)

Цена:

33 000 р.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с цокольным этажом и гаражом

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какие возможности дает цокольный этаж

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.

Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться гаражом в доме легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

Вернуться к оглавлению

Использование гаража на цокольном этаже

Современные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.

Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражом

Гараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:

• Экономить;
• Сделать дом теплее;
• Защитить имущество от порчи и кражи;
• Снизить вероятность появления в доме сырости или плесени.

Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.

Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже дома

Дом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень.

Дом, в котором нет полноценного подвала, часто вызывает некоторый дискомфорт, многие желают создать цоколь, чтобы на этом этаже разместить если не гараж, то помещение, которое будет отвечать потребностям владельца.

Вернуться к оглавлению

Правила создания цокольного этажа и гаража в нем

Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности.

Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:

Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто

Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.

Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом. Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является.

Постройка цокольного этажа с гаражом

Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.

Вернуться к оглавлению

Важные моменты в строительстве домов с цокольным гаражом

Существует несколько юридических нюансов, которые учитываются в проектах домов с цоколем в качестве гаража или дополнительного этажа.

Так, в том случае, если дом возводится для постоянного проживания, важно помнить, что имеются ограничения по этажности: он может состоять не более чем из двух этажей и одной мансарды, причем не имеет значения, подвальный или цокольный этаж будет первым по счету.

В том случае, если перекрытие цокольного этажа выше планировочного уровня земли на два метра, то он учитывается в общей этажности здания.

Оборудование въезда в гараж на цокольном этаже

В том случае, если высота перекрытий цокольного этажа менее двух метров, то отсчет начинается с полноценного первого этажа. Важно учитывать, что можно просто увеличить площадь дома, пристроив обычный гараж к коттеджу.

Вернуться к оглавлению

Гараж в цоколе: каким он должен быть

Проекты, которые предполагают на цокольном этаже наличие гаража, включают особую технологию с несколькими главными параметрами, определяющими то, каким с технологической точки зрения должен быть гараж.

Правильно оборудованный гараж имеет:

• Вентиляцию / вытяжку;
• Пожаробезопасную дверь;
• Внутреннюю отопительную систему.

Вентиляция необходима для очистки помещения от выхлопных газов, а также от паров горючего, если оно будет там находиться. Важно помнить, что отделку гаража внутри следует производить из устойчивых к огню и нагреванию материалов. Дверь должна быть не только противопожарной, но и плотно закрывающейся.

3D планировка цокольного этажа с гаражом и котельной

Очень важное условие безопасности — проекты домов должны предусматривать коридор / тамбур между жилым помещением и гаражом на цокольном этаже. Это необходимо для того, чтобы обезопасить людей от выхлопов и паров бензина, а также специфических запахов.

Гаражные ворота

В том случае, если проект предусматривает гараж непосредственно в доме, важно не забыть о том, что выездные ворота являются такой же необходимой его частью, как если бы он находился в обычном помещении. Сегодня можно приобрести следующие виды гаражных ворот:

• наборные;
• секционные;
• щитовые.

Наборные ворота изготовлены из специального металлического полого каркаса, секции составляются из сэндвич-панелей, щитовые же производятся из различных материалов, среди которых металл, дерево и даже пластик.

Смонтированные ворота в цокольном гараже

Гаражные ворота для дома имеют различный способ открывания / закрывания:

• распашные;
• щиты;
• раскатные;
• закатные;
• роллетные.

Каждый из этих типов имеет свои преимущества и недостатки. Способ открывания должен подбираться специалистом, исходя из имеющегося проекта застройки, а также с учетом пожелания владельца цокольного гаража.

Вернуться к оглавлению

Заключение и итоги

Гараж в доме — это безусловное удобство современной жизни. Для того чтобы получить не просто некое помещение, которое будет приносить лишь хлопоты и занимать время на содержание, необходимо возвести его по всем нормам и правилам, которые диктуют строительные технологии. Внутренний дизайн гаража и его отделка полностью зависят от того, какие функции он будет выполнять, поскольку одним лишь хранением автомобиля они не ограничиваются.

Проект двухэтажного дома с цокольным гаражом

При разумном и правильном подходе гараж в цоколе может стать одновременно еще и удобной мастерской или кладовкой для технических и садовых инструментов. Сегодня многие склоняются к выбору покрытия пола обычной плиткой для улицы, которую используют и для уличной парковки.

Проекты частных домов и схемы (156 фото) — фото

Дом с эркером планировка

Проекты домов чертежи с мансардой

Двухэтажный дом из пеноблоков 100 кв

Двухэтажный дом 160 кв

Готовые проекты жилых домов

Планировка одноэтажного дома 120 кв

Готовые проекты одноэтажных домов

Современные планировки двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов

План домов для строительства одноэтажные 100 кв м

Проект полтора этажного дома с мансардой

Планировка дома 10 на 10 двухэтажный с эркером

Готовые проекты домов

Проект коттеджа с планом

Проекты домов

Индивидуальные проекты одноэтажных домов

Проект ИЖД

Мансардный дом с гаражом и террасой

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Современный двухэтажный дом с гаражом

Проект одноэтажного дома с разрезами

Проект коттеджа чертежи

Проект кукушки на мансарде

Проекты одноэтажных Эдом

Проект с размерами

Проекты домов с планировкой

Проект дома чертеж

Праект адна этажный дом

Проектоы 1 «тапжных домов

Проекты домов и коттеджей с чертежами

Готовые проекты домов с планом

Дом 11 на 11 одноэтажный с мансардой

Kрасивий ВОМ С мансартм

Двухэтажный дом проект план

Проекты домов и коттеджей с планами

Готовые проекты домов

Проект одноэтажного дома 15х15

Двухэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Типовые проекты индивидуальных домов

Домамо проекты

Проекты домов от Евгения Морозова

Домра проект

Планировка одноэтажного дома 15х11

Проекты домов 120-150 кв.м

Планировка одноэтажного дома 160 кв

План проект дома

Одноэтажный жилой дом проект

Одноэтажный дом 200кв с террасой

Одноэтажный дом 80 кв.м из пеноблоков

Проекты домов чертежи

Одноэтажные дома с террасой 120 м планировка

Планировка одноэтажного дома 80 кв

Проекты домов

Проект дома z10 с мансардой и гаражом на 2 машины

Проекты домов 10 на 12 одноэтажный с мансардой

Проекты домов 150 м2

Схема 2х этажного дома

Проекты домов 100-150 кв.м двухэтажные

План загородного дома

Планировки небольших двухэтажных домов

Готовые проекты домов

Проекты 1 этажных домов с мансардой

Проекты домов от Евгения Морозова

Проект дома с мансардой и гаражом до 150 кв.м из кирпича

Наружный вид дома одно этожный

Дом 120 кв.м проект

Типовые проекты жилых домов

Одноэтажный жилой дом проект

Красивые проекты домов и коттеджей бесплатно чертежи

Проект одноэтажного дома

Проект загородного одноэтажного дома

Plans.ru проекты домов

Дом 80 м2 одноэтажный

Проекты одноэтажных домов 100 кв.м

Дом с мансардой 150 кв.м

Проекты домов с мансардой

Индивидуальный двухэтажный жилой дом

Проекты домов из пеноблоков

План двухэтажного дома 120кв

Дом 100 кв м с мансардой

Проекты домов с мансардой

Проекты двухэтажных домов с цоколем

Дом 2 этажа с мансардой и гаражом

Готовый проект дома с мансардой

Готовые проекты домов и коттеджей

План дома с мансардой

Проект одноэтажного дома c мансардой

Проекты двухэтажных домов с цоколем

Проекты домов с мансардой планировка из газоблока

Планировки домов с мансардой

План коттеджа с отделкой

Проект одноэтажного дома Евгения Морозова

Гос проекты частных домов

Дом одноэтажный с мансардой 80кв м

Проекты коттеджей

Проект современного загородного дома

Дом с гаражом проекты с планировкой

Дом в американском стиле планировка

Планы домов для строительства

Проекты маленьких двухэтажных домов

План коттеджа

План 2 этажа частного дома

Проекты домов чертежи

Типовые проекты домов

Дом 10 на 15 с мансардой

Типовые проекты домов и коттеджей

План дома

Проекты домов

Проекты жилых домов

Проекты домов и коттеджей двухэтажных с гаражом до 150 кв.м

Готовый проект двухэтажного дома

Одноэтажный дом 160м2 планировка

Объемный проект коттеджа

Стандартные проекты домов

Дом с цокольным этажом планировка

Строительство домов проекты

Планировка одноэтажного дома 120 кв

Готовый проект двухэтажного дома

Проекты двухэтажных домов

Готовые проекты жилых домов

Проекты домов 100 кв м

План проекты одноэтажных домов с мансардой

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проекты частных жилых домов

Чертежи двухэтажных домов

Проекты домов и коттеджей двухэтажных с гаражом

Чертежи одноэтажного дома план бесплатно

Чертежи домов одноэтажных 150м

Проекты одноэтажных домов в сельской местности

Планировка американских домов двухэтажных

Планировки домов двухэтажных

Чертеж двухэтажного каркасного дома

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Дом с мансардой и террасой 120кв

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проект одноэтажного жилого дома

Четырехкомнатный одноэтажный дом

Индивидуальный Одновартирный жилой дома

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м

Проект 4х комнатного одноэтажного дома

Дом 12-13 проект фото

Планировки домов двухэтажных

Проекты домов и коттеджей с планировкой из кирпича

Дом одноэтажный 80 кв метров

Проекты домов

План дома

Готовые проекты домов

Проект дома Aleksandria

Домамо проекты

План дома 2 этажа с подвалом

Одноэтажный дом с мансардой и балконом

Проекты жилых домов

Проект коттеджа чертежи

Проекты частных домов

Двухэтажный коттедж с гаражом

Планировка одноэтажного дома 140м2

бесплатный готовый проект загородного дома с отдельным гаражом

Общая площадь дома: 186.7 м²

Этажность: один этаж и мансарда

Материал: кирпич, камень

Проект дома с отдельно стоящим гаражом: общие данные по проекту дома с отдельным гаражом

 

Общая площадь дома с отдельным гаражом:	186.7 м2
Жилая площадь частного дома с отдельным гаражом:	72.4 м2
Наружные стены (тип материала):	кирпич
Внутренние стены (тип материала):	кирпич
Тип кровли:	стропильная
Гараж:	ДА, отдельно стоящий
Фундамент:	монолитный, ж/б

id=333

В состав данного проекта строительства жилого дома с отдельным гаражом входят такие чертежи: АС (архитектурно-планировочная часть), схемы конструкций, расчеты.

Перебирая самые разные проекты загородных домов, заказчик обращает свое внимание на многие стороны, включая и на наличие гаража. И это не прихоть, ведь пользование автомобилем – это одно из важнейших условий комфорта загородной жизни. А, соответственно, железному помощнику требуется место, где хозяин будет его держать, обеспечивая защиту от внешнего воздействия окружающей среды.

Вот почему на сегодняшний день широкой популярностью пользуются проекты загородных частных домов с отдельным гаражом, где архитекторы отлично совмещают гараж с домом. Но многие будущие новоселы не хотят, чтобы в доме присутствовал запах бензина – в таком случае на помощь прийдет загородный дом с отдельно стоящим гаржом. В данном обзоре мы именно рассмотрим готовый проект загородного дома с отдельно стоящим гаражом.

 

Внешний вид по проекту частного дома с отдельным гаражом

 

Прежде всего, стоит рассмотреть экстерьер по проекту загородного дома с отдельно стоящим гаражом. Стильный, красивый, компактный – так можно охарактеризовать внешний вид по проекту частного дома с гаражом. 

Рассматриваемый проект дома с мансардой и гаражом, однако мансарда здесь не тривиальна, а гараж отдельно стоящий. Мансарда получилась интересной за счет того, что крыша такого почти квадратного дома не вальмовая, а усложненная. Кроме того, большие дома в небольшом доме создают атмосферу простора. Все это позволяет достичь привлекательного несколько усложненного внешнего вида по проекту частного загородного дома.

Облицовка дома может частично осуществляться декоративным кирпичом разных оттенков.

Внешний вид частного загородного дома традиционный, без лишних изысков, однако благодаря обозначенным деталям он стал весьма привлекательным. Представленный загородный дом по проекту не выглядит помпезно, однако он выглядит добротно и современно, а это важно. 

 

Внутренняя планировка по проекту загородного дома с отдельным гаражом

 

С самого входа, если представить, то данный проект загородного дома радует наличием тамбура и сравнительно большим коридором, где будет место для установки нужной мебели.  Прихожая-тамбур отделена от жилой части, что позволит сохранять тепло в доме зимой и прохладу летом. 

Проследовав далее, мы видим гостиную и кухню-столовую, которые между прочим разделены, однако не полностью, так как между ними существует проход. Несколько смущает, что кухня расположена в другом конце дома относительно входа. Зато гостиная зона просто огромная – почти 50 м2, да и наличие камина является достойным украшением.

Дополнительно на первом этаже проект загородного дома с отдельным гаражом предусматривает небольшую летнюю кухню, которую при необходимости можно превратить в зимний сад.

Естественно, на первом этаже имеется санузел.

Второй этаж частного дома по проекту предлагает нам 3 просторные спальни, причем 2 из них имеют свои гардеробные и выход на балкон. На втором этаже также находятся два санузла.

Что касается гаража, так он является отдельно стоящим на участке – проектная документация по строительству гаража прилагается.

 

Общее впечатление по проекту загородного дома с отдельным гаражом

 

При тщательном рассмотрении первое впечатление о загородном доме не изменилось – дом хорош, как внешне, так и изнутри. Рекомендуем обратить внимание на такой проект загородного дома с отдельным гаражом.

id=777

Проекты домов с гаражом на две машины

Больше для семьи. Проекты домов с гаражом на две машины

Проекты домов на одну семью с большим двухместным гаражом — это выбор для больших семей и тех инвесторов, для которых комфорт, пространство или возможность реализовать свои увлечения имеют значение. Предложения для домов с двумя парковочными местами реализованы во многих дизайнерских вариантах. Проекты домов с одномеcтным гаражом и двойным гаражом отличаются друг от друга размерами, формой крыши и, следовательно, стилем, который подчеркнет правильную отделку фасада и выбор внешних цветов. Общей для них является идея соединить хозяйственные и жилые функции в одном здании. Это можно реализовать так, чтобы не нарушать пропорции дома.

Конструкции небольших домов с гаражом на две машины с простой двускатной крышей

В небольших зданиях можно спланировать место под две машины под одной крышей. Конструкция крыши, покрывающей фасад жилой части, распространяется на гаражную часть. Это решение успешно используется в проектах домов с двойным гаражом и небольшим полезным пространством. В случае домов с большей площадью линия крыши нарушена, и гараж приобретает крышу независимой постройки. Это влияет на эстетическую форму в целом. Пропорция сохраняется между двумя блоками. Это также дает большую свободу для включения проекта дома в план, наиболее удобным способом для входа на участок, и адаптировать его к конкретным условиям во время адаптации. В исключительных случаях возможно перенести дверь гаража на другую стену, поскольку план двухместного гаража основан на плане, аналогичном квадратному.

В домах с двойным гаражом всегда много мансардного пространства

Проекты домов с двойным гаражом и мансардой пригодны для инвесторов по разным причинам. Гараж — это часть дома, которую чаще всего выбирают мужчины. Для тех дам, которые живут в доме с большим гаражом, есть действительно просторный чердак для обустройства. Потому что, если джентльмены любят отдыхать в окружении инструментов, их жены предпочитают немного отдохнуть в домашнем спа-салоне. Мансардное пространство над гаражом является идеальным местом для изолированной, удобной спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Помещение над гаражом занимает несколько десятков квадратных метров полезной площади. Стоит расположить их согласно вашим потребностям и вашему вкусу. Среди проектов домов с гаражом на две машины вы найдете не только самую красивую спальню в доме, но и комнату для двоих детей, с тренажерным залом и террасой. Гаражи, в свою очередь, в дополнение к основной функции парковки, также легко выполняют роль склада для спортивного инвентаря и даже небольшой мастерской — иногда как часть отдельной маленькой комнаты.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом на две машины

Односемейным домам с гаражом на две машины нужно больше места для строительства, чем домам с мансардой. Планирование всех функций на уровне земли требует просторного и довольно плоского участка. Счастливые владельцы больших и ровных участков могут позволить себе инвестиции, которые будут функциональными из-за отсутствия лестницы. Инвестиции, основанные на двухэтажных домах с двойным гаражом, успешно осуществляются не обязательно на плоских участках. Они также требуют большей площади; за исключением немногих, в которых парковочные места планировались в подвалах. Именно поэтому двухэтажные дома с двойным гаражом представляют собой виллы или дома на две семьи.

План проект дома (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Готовый проект дома

Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней

Планировки домов

Проекты одноэтажных домов 8*8 с цокольным этажом

Проект частного дома двухэтажного

Одноэтажный дом на 120 квадратов

Планировка коттеджа

Проекты индивидуальных одноэтажных жилых домов

Проекты и планы одноэтажных домов с гаражом

Готовые проекты домов

Проекты частных домов с планом

Американские проекты одноэтажных домов и коттеджей

Готовые проекты жилых домов

Проекты одноэтажных домов 80кв

Планировка 4-х комнатного одноэтажного дома

Дом 100 кв с мансардой проект

Современные планировки коттеджей

Дом 2 этажа с мансардой и гаражом

Типовые проекты частных домов

Готовые проекты жилых домов

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проект частного дома одноэтажного

Одноэтажный жилой дом проект

Проект коттеджа с планом

Одноэтажный дом 200 кв м проект

Планировки домов двухэтажных

Готовые проекты домов и коттеджей

Планы домов

Дом внутри планировка

Одноэтажный жилой дом проект

Четырехкомнатный одноэтажный дом

Одино этажной дом проект

Дом одноэтажный 80 кв планировка

Чертежи одноэтажных домов 150 м2

4 Комнатный дом с подвалом

Рабочий проект коттеджа

Планировка дома на 120 кв.м одноэтажный с мансардой

Проекты домов

Одноэтажный жилой дом проект

Проекты домов из пеноблоков

Планировка двухэтажных домов из бруса

Планировки домов

Готовые проекты домов

Одноэтажный жилой дом проект

Одноэтажный дом 160м2 планировка

Планировки домов двухэтажных

Одноэтажные многоквартирные дома

План первого этажа коттеджа с гаражом

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Одноэтажный жилой дом проект

Планировка дома с мансардой и гаражом

Дом на 80 кв.м одноэтажный с мансардой проекты

Одноэтажный дом 80 кв.м планировка

План дома одноэтажного в документах

Дом план проект с мансардой

Одноэтажный дом 150 кв.м планировка с террасой 4 комнаты

Планировка коттеджа

Проект полтора этажного дома с мансардой

Проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом

Американский домик планировка

Проект дома 80 кв.м одноэтажный

Проекты домов чертежи

Готовые проекты мансардных домов

Готовые проекты одноэтажных домов

Проект одноэтажного дома из пеноблоков 200 м2

Красивые планы домов и коттеджей

Двухэтажный дом проект план

Евгений Мороз проекты одноэтажных домов

Проект дома с мансардой 10х10 из пеноблоков

Планировка одноэтажного дома 120 кв

Проект одноэтажного Дока

Проект двухэтажного дома

Проект однлэтпжного лома

Проекты домов

Готовые планы домов

Проекты частных домов и коттеджей с гаражом. Дома с гаражом

Часто бывает, что при строительстве частного дома площадь участка не позволяет выделить отдельное место под автомобильный гараж. Строительство дома с гаражом под одной крышей будет самым удобным и практичным решением этой проблемы. Этот вариант имеет как преимущества, так и недостатки. Однако если план дома с гаражом под одной крышей выполнен правильно, то преимущества такого решения будут преобладать над недостатками.В этой статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки совмещения гаража и жилого помещения под одной крышей. В подборке собраны фото, лучшие дизайнерские решения оформления загородных домов с совмещенным гаражом.

Красивый и уютный дом с гаражом под одной крышей

Мода на дома с комбинированным гаражом зародилась в США, где огромное количество людей живут в собственных поместьях и имеют свой транспорт.Любой автовладелец знает, какие неудобства может доставить утренняя поездка на автомобиле в ненастную погоду, особенно если идет сильный дождь. Но когда собственная машина стоит в теплом сухом гараже, в который можно попасть, не выходя на улицу, у вас всегда есть удобный доступ к личному транспорту. У такого частного дома с гаражом под одной крышей есть свои преимущества и недостатки, предлагаем рассмотреть их подробнее.

Преимущества объединения дома с гаражом под одной крышей:

• Экономия денег на строительстве отдельного гаража;
• Сохранение площади сайта;
• Общие коммуникации с домом позволят подвести к гаражу и отопление, и кран с водой;
• Комфортный доступ в автомобиль в любую погоду

Недостатки объединения дома с гаражом под одной крышей:

• Возможные запахи нефтепродуктов из автомобиля;
• Возможность попадания выхлопных газов в дом;
• В доме слышен шум двигателя;
• Так как гараж является одновременно взрывоопасным и пожароопасным помещением, то необходимо делать усиленные несущие конструкции и дополнительную вентиляцию.

Читайте также: Проекты домов с гаражом в виде навеса

Если проект дома с совмещенным гаражом выполнен правильно, а гараж отделен от жилого помещения дверями, то о большинстве недостатков можно забыть.

Для того, чтобы построить красивый и уютный частный дом, в первую очередь необходимо создать проект здания. Лучшим решением будет нанять профессионального дизайнера, который создаст шикарный проект дома с гаражом под одной крышей.На этапе проектирования дома хозяева могут внести свои пожелания по дизайну. Необходимо указать количество автомобилей в наличии, будет ли машина ремонтироваться самостоятельно в гараже и что в нем будет храниться помимо машины.

Одним из основных моментов, который следует учитывать, является расположение гаража в доме. Вариантов размещения бокса для машины в доме всего три:

Подземный гараж

Такой вариант расположения гаража удобен, когда дом находится на возвышенности.Преимущества подземного гаража в том, что общая высота дома уменьшается, а полезная площадь дома освобождается.

Надземный гараж

Этот вариант гаража самый популярный. В случае с надземным гаражом он располагается на первом этаже здания, а все жилые помещения достраиваются вокруг него. Навесной гараж немного увеличивает общую высоту дома.

Гараж на первом этаже

Наземный боковой гараж пристраивается к левой или правой стене дома.Преимущество такого варианта гаража в том, что его можно построить на любом этапе строительства дома.

Какой бы тип гаража вы ни выбрали, дом в целом должен быть удобным для хозяев. Поэтому при планировании строительства дома советуем просмотреть в интернете фото реализованных проектов домов с гаражом под одной крышей, чтобы сразу понять, какой дизайн вам нравится.

Читайте также: Дизайн частного дома своими руками: проектирование дома

Идеальный частный дом с гаражом под одной крышей — 20 фото обновлено: 17 июля 2018 автор: Светлана Меженская

Как показывает статистика, сегодня все больше людей хотят переехать из шумных мегаполисов с загрязненным воздухом в свой собственный.Загородный дом . Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке – это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно же, живя за городом, иметь машину — это жизненная потребность человека, поэтому гараж для машины тоже должен быть. Отдельностоящие гаражи давно вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Отличным решением является строительство гаража, примыкающего к дому.В этой статье мы предлагаем вам рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно, что вы хотели бы увидеть что-то из увиденного на своем участке.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Разберемся подробнее во всех преимуществах совместного строительства дома и гаража, постараемся определить все преимущества или выявить недостатки такого соседства.

В том случае, если к дому пристроен гараж, в любую непогоду вы легко сможете сесть в свою машину. Для этого в зданиях достаточно иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Дом с пристроенным гаражом – это всегда практично и удобно

Крышу пристроенного гаража также можно использовать рационально, разместив на ней открытую террасу или верхнюю пристройку, которую можно использовать как мастерскую или личный кабинет, где можно уединиться и провести время с пользой.

Размещение открытой террасы над гаражом прекрасно впишется в общий интерьер

Рациональное использование любого места позволит решить проблему свободного места на сайте

Конечно, каждый автовладелец думает, что он и сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это, все же стоит иногда прислушиваться к мнению опытных специалистов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы могут помочь избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую невозможно.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Совместное строительство дома и гаража – отличное решение с практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а также большое количество положительных отзывов о таких проектах позволяет полагать, что отдельно стоящий гараж быстро потеряет свою актуальность.

Гараж, пристроенный к дому, оформленный в едином интерьере, всегда будет выглядеть дорого и привлекательно

Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей.Так структура будет выглядеть как одно общее целое.

Изготовление гаражных ворот одного цвета с крышей подчеркнет их общий стиль

Большой популярностью пользуются проекты двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Проекты с гаражом и домом под одной крышей не исключают возможности обустройства жилого помещения над гаражом. Такие дома нашли свое широкое применение за рубежом.С некоторых пор они популярны и в России.

Дело в том, что не так часто встретишь там частный дом с большим земельным наделом, поэтому там умеют рационально использовать каждый метр полезной площади.

Жилое помещение над гаражом – отличное решение для увеличения общей площади дома без потери драгоценных метров на участке

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним может легко использоваться для двух семей

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основные принципы строительства такого жилья:

• Тщательно спланированная система вентиляции очень важна.Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарный газ из вашего автомобиля не мог попасть в дом;
• Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного места для удобного использования по назначению.

Широкий и вместительный гараж позволит разместить множество других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, от садовых инструментов до велосипеда.

Каждая стена гаража является полезной площадью.Просто нужно научиться правильно распоряжаться ею.

Соблюдение этих принципов позволит вам все спланировать правильно и практично. Ведь ошибки, допущенные в дизайне, могут свести на нет все ваши ожидания.

Варианты размещения гаража

Гараж и дом под одной крышей не предполагают обязательного использования одной общей стены. Гараж может располагаться в непосредственной близости от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом, объединенным проходной галереей, занимает на участке гораздо больше места

Хороший коттедж с гаражом

Вход в гараж

Еще один немаловажный момент – хороший подъезд к гаражу для автомобиля. Старайтесь выбирать проект, где въездные ворота будут располагаться максимально близко к дороге. Это сэкономит место на вашем заднем дворе.

Ведь если взять его вглубь, использовать место для подхода к нему уже будет невозможно, его надо забетонировать или заложить.

Подъезд к гаражу является его неотъемлемой частью.

Грамотно рассчитанные проекты позволяют практически разместить здание с гаражом под одной крышей даже на участке с небольшой площадью. При этом функциональность гаража никак не ухудшится.

Гараж на две машины под одной крышей с домом вполне уместится на небольшой площади

Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду участка нарядность и привлекательность.Кроме того, в таком месте всегда будет приятно провести свободное время.

• При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает наличие полноценного гаража большой площади;
• Тамбур между гаражом и домом желательно. Поможет избежать ненужных потерь тепла зимой;
• Наличие хорошего является необходимым условием для проектирования;

• Проектами домов с гаражом под одной крышей следует считать только те, которые можно разместить на своем участке без нарушения установленных градостроительных норм;
• Гаражное пространство не стоит выделять другими цветами из общего стиля с домом.Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример удачного проекта гаража под одной крышей с домом

Прекрасное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Расположение гаража, впрочем, как и самого дома, желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания в воду во время сильных дождей. Девайс тоже не будет лишним.

Хорошие проекты всегда включают надежную защиту от затопления во время дождей

Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов, которые вы можете посмотреть прямо на нашем сайте:

Не принимайте поспешных решений.Тщательно продумайте каждую мелочь в своем проекте. Только так вы получите именно тот дом, о котором мечтали всю жизнь.

Популярность загородных поселков растет с каждым годом. Строительство таких поселков осуществляется как строительными организациями, так и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере его воплощения поможет в решении сразу как минимум двух задач. Вместе с комфортным жильем владелец получает помещение для автомобиля.

Идея совмещения дома и гаража очень удачна и позволяет использовать ее наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящей конструкцией. Во-первых, затраты на строительство значительно ниже. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования, особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу, чтобы добраться до машины.

Различные проекты домов с мансардой и гаражом предлагают архитектурные бюро и другие специализированные организации.Главным преимуществом такого жилья является наиболее полное использование всего внутреннего пространства здания. При относительно небольших внешних размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения в жилых и офисных помещениях великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс можно разместить в, расположенном вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основой для жилых комнат мансардного этажа… Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно располагаются кухня, столовая, гостиная, санузел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноэтажные жилые дома с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются огромной популярностью у населения нашей страны. Основное их преимущество: простота реализации и, как следствие, относительно низкая стоимость.Одноэтажные дома легче, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет отказаться от облегченных до определенного уровня оснований.

Когда все помещения расположены на одном уровне, нет необходимости в дорогих лестницах. В результате всю полезную площадь дома можно использовать более эффективно. Планировка помещений различного назначения разработана таким образом, что кухни и санузлы располагаются между жилыми комнатами и гаражом.Такой подход минимизирует негативное влияние соседства гаражного бокса.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты оформления

Ограниченный размер земельных участков не всегда позволяет разместить жилье, площадь которого была бы достаточной для комфортного проживания всей семьи. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность решить эту проблему.При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют различные планировки многоуровневых зданий. Большинство из них касается, в первую очередь, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут располагаться как на уровне земли, так и ниже ее в подвалах. Такие проекты пользуются огромной популярностью у населения, и позволяют построить на небольшом участке достойное жилье.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основой для спален, детских и санузлов, расположенных выше.

Пример типовой планировки дома с гаражом в подвале

Перемещение людей между уровнями осуществляется по. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, устанавливаемых в отдельных помещениях, до оригинальных винтовых конструкций.

В доме реализовано множество архитектурных решений. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в теплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определенный шарм и делает его легким и воздушным. Терраса в основном используется для отдыха, приема пищи и чаепития.

Читайте также

Дома Сибит

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также разрабатывают индивидуальные проекты.Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту демонстрируются типовые проекты, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. Серьезные организации имеют десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сведены в каталоги или сборники со звучными названиями.

В многоэтажных жилых домах гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно ведется с целью максимально использовать отведенный участок с ограничениями по общей высоте.Проект частного дома с гаражом, расположенным в цокольном этаже, идеально вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в подвале, расположенного на склоне

Особое внимание при проведении строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. Проект включает в себя комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесение на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В глубоких гаражах должна быть предусмотрена эффективная система вентиляции.Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Особенности домов оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с различными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и потому привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по строительству домов из бруса предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдается тем предприятиям, которые имеют собственные современные производственные мощности. со встроенными гаражными боксами могут быть как стандартными, так и спроектированными в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал позволяет построить одноуровневое или многоэтажное комфортное жилище.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из массивного или клееного бруса разнообразны по архитектурным решениям.Выбор можно сделать из ряда готовых дизайнов или заказать индивидуальный дизайн. Техническое задание в этом случае формируется исходя из пожеланий заказчика и с учетом требований нормативных документов.

Имеет ряд особенностей. Производство полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет изготавливать элементы с требуемыми допусками. Параллельно с изготовлением монтажного комплекта осуществляется подготовка основания: полосового или плитного.Процесс сборки на готовом фундаменте занимает немного времени.

Еще один вариант использования дерева в ИЖС:. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России все более популярными становятся проекты каркасных домов с гаражом. Объяснение простое: по сравнению с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасная конструкция поставляется в виде сборного монтажного комплекта.Небольшой вес таких построек позволяет использовать легкие, а значит, недорогие фундаменты. Широко применяются столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие рамы изготовлены из прямоугольных балок разного сечения и в местах стыков усилены стальными пластинами. выполняется матами из минерального волокна или поролоном.

Помимо дерева, в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идет о кирпичах и блоках, произведенных разными способами… Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков отлично зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких зданиях поднято на качественно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно небольшим удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно-, так и двухэтажных домов.При этом предельная нагрузка на фундаменты таких сооружений значительно ниже. Появляется возможность экономии материалов и общего снижения финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к разряду классических. Из-за особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие конструкции достаточно дороги. Архитектурные бюро и другие подобные организации предлагают из этого материала и разрабатывают документацию на заказ.Этот процесс достаточно сложен, но использование специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Рейтинги 0

Жители Москвы и Московской области чаще отдают предпочтение строительству нового дома, нежели покупке готового на вторичном рынке. Этот вариант имеет множество преимуществ, главное из которых заключается в том, что при строительстве дома будут учтены все ваши пожелания.

Любое строительство начинается с проекта. Если ваш участок не имеет большой площади, стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом.Такой вариант позволяет сэкономить территорию загородного участка и снизить затраты на стройматериалы. Это значительно увеличивает полезную площадь дома. Хорошо спроектированный дом с жилыми комнатами и гаражом под одной крышей сочетает в себе комфорт с приятным внешним видом.

Преимущества и недостатки

Одноэтажный дом с гаражом, построенный на одном фундаменте и под одной крышей, является практичным решением жилищного вопроса. Преимущества таких проектов:

Экономия места … Одноэтажный дом с гаражом не занимает много места на участке. На освободившейся территории можно разместить полезные хозяйственные постройки, разбить огород или посадить газон. Двор визуально становится больше, что открывает возможности для его оригинального оформления.

Теплый гараж … Чтобы его отапливать, много денег не нужно. Достаточно нескольких радиаторов, подключенных к системе отопления дома. Между жилыми комнатами и гаражом нет уличного пространства. Благодаря этому можно быстро и недорого проложить все необходимые коммуникации.

Возможность подвести водопровод и канализацию к гаражу … Если вы периодически выполняете мелкие ремонтные работы автомобиля или в гараже просто организована мастерская, то возможность помыть руки прямо в гараже будет очень кстати .

Экономия денег … Строительство одноэтажного дома с пристроенным гаражом позволяет значительно сэкономить расходы. Гараж и дом будут иметь одну общую стену, фундамент и крышу.Строительные материалы и отделка займут меньше денег, чем вариант с отдельно стоящим коттеджем и гаражом. Все помещения внутри и снаружи будут выполнены в едином стиле.

Единая система охраны и пожарной безопасности … Это позволяет сократить расходы на охрану. При этом становится на порядок лучше. Собственники жилья получают возможность визуально оценить состояние помещений, в которых припаркован автомобиль. Также они могут слышать посторонние звуки, если в гараж пытается проникнуть злоумышленник.

Свободное передвижение … Жителям проще попасть в гараж. Кроме того, одноэтажный дом обеспечивает свободное передвижение. Старикам и детям не нужно спускаться и подниматься по лестнице. Стоит иметь в виду, что сама лестница является фактором, способствующим бытовым травмам. Выбрав одноэтажный дом, вы снизите вероятность травм при падении с лестницы. Отсутствие ступенек позволяет эффективнее использовать полезную жилплощадь.

Красивый внешний вид … Пристроенный к коттеджу гараж делает постройку более привлекательной. Такие архитектурные решения россиянам не очень привычны. Вы сможете выделиться на фоне однолинейных домов.

Одноэтажное здание редко превышает по высоте деревья. Легче вписаться в ландшафт. Деревья обеспечат тень в жаркие летние дни.

Если хорошо спланировать площадь дома, то помимо гаража в нем можно разместить баню, бильярдную, спортзал, мастерскую, котельную или кладовую.

Наряду с достоинствами есть и недостатки:

Равнинная местность … Участок, на котором будет построен коттедж, не должен иметь оврагов и уклонов. В труднопроходимой местности нужно снимать грунт, чтобы выровнять местность. Это влечет за собой дополнительные расходы. Если участок большой, то нужно выбрать ровный участок. В этом случае недостаток превращается в достоинство, так как появляется возможность создавать интересные рельефные решения.

Гараж съедает полезную площадь … Дом с гаражом под одной крышей займет больше места, чем обычный коттедж. Если нет возможности построить в ширину, то для расширения полезной жилплощади можно разместить гараж в цокольном этаже или рассмотреть вариант с мансардой.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с большинством из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Конструктивные особенности

Если вы решили построить одноэтажный дом с гаражом под одной крышей, проекты стоит доверить профессионалам. Вы получите целый пакет документов:

техническое описание объекта;

строительных чертежа с пояснениями;

подробный план этажа.

Проект можно визуализировать. В любом случае он должен соответствовать следующим требованиям:

Грамотное планирование инженерных сетей.

Максимальная функциональность гаража.

Рациональное использование свободного места.

Правильная планировка, предусматривающая разделение площади на жилую и хозяйственную части.

Возможность благоустройства приусадебного участка и создания удобного подъезда к воротам гаража.

Дизайн проекты проекты одноэтажных домов с гаражом можно разделить на два вида. В первом случае гараж является пристройкой к жилым помещениям. Второй тип – объект с подземным гаражом, но этот вариант дороже.

Как правило, проект дома с гаражом предусматривает отдельный въезд для автомобиля и въезд жильцов в жилую часть.Его можно сделать в виде мансарды.

Самый простой проект предполагает размещение гаража сбоку от дома. Конструкция будет прямоугольной. Преимуществом является максимальное использование свободного пространства объекта. Дом также может иметь квадратную форму. В углах можно разместить подсобные помещения. Здание квадратной формы покрыто четырехскатной крышей. Это решение довольно затратное.

Здание может иметь Г-образную или П-образную форму. Такие варианты позволяют разместить гаражное пространство с максимальным удобством для домочадцев.Они эффектно смотрятся и открывают широкие возможности для экстерьерных решений. Г- и П-образные постройки позволяют обустроить патио. Гараж может быть двойным. Если позволяет территория, перед воротами можно устроить вместительную парковку.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Пообщаться напрямую с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Что искать

При обсуждении проектов одноэтажных коттеджей с гаражом следует обратить внимание на четыре важных момента:

Гаражное помещение должно гармонично вписываться в облик дома.

В гараже должны быть высокие потолки. Высота помещения не должна ущемлять домочадцев при выполнении различных манипуляций с машиной.

Высокий потолок дает дополнительные возможности для владельца, например, может стать «полкой» для велосипедов

Объект должен иметь жилую и хозяйственную часть. Они должны быть удалены друг от друга.

В здании должна быть хорошо продумана вентиляция. При плохой системе вентиляции угарный газ может попасть в жилые помещения.Идеально, если гараж будет располагаться в так называемой технической части коттеджа. Такое расположение позволит избежать проникновения угарных газов в помещения.

Площадь гаража необходимо рассчитать максимально точно. Двери машины должны свободно открываться, не касаясь стен. При этом должно быть достаточно места, чтобы водители и пассажиры могли нормально выйти из машины.

Если в коттедже нет гаража, то его можно добавить.В этом случае не стоит проводить работы самостоятельно. Только на первый взгляд кажется, что расширения делать несложно. По сути, создание пристроенных конструкций – это комплексная реализация проекта. Несоблюдение технологии может привести к ряду ошибок. Проект предполагает расчет несущих конструкций, возведение фундамента, стен и кровли, прокладку коммуникаций и т.д.

Планировка и расположение на площадке

Чтобы дом оправдал ваши ожидания, был стильным и функциональным, необходимо тщательно продумать расположение объекта и его планировку.

Дом находится на возвышенности, если таковая имеется на участке. Такое расположение обеспечивает хорошее дневное освещение внутри дома. Если участок равнинный или находится в низине, то возводят конструкцию на северо-востоке. Он будет освещаться солнцем как можно дольше. Фасад должен был выйти на юг. В этом случае можно добавить террасу. Въезд в гараж следует располагать как можно ближе к воротам. Перед входом должно быть место для краткосрочной парковки.

Что касается внутренней планировки, то проекты домов с гаражом под одной крышей предполагают расположение гаража и подсобных помещений с северной стороны. Гостиная расположена на юге. С восточной стороны стоит оборудовать спальни, детские и комнаты для гостей. На западе можно расположить такие помещения, как столовая, общая комната и игровая. Для котельной и коммуникационных узлов нужно выделить место в глубине гаражного помещения.

Тамбур можно устроить между гаражом и жилым помещением.Это снизит потери тепла, если гараж не отапливается. В тамбуре можно разместить котел и отопительное оборудование.

Архитектурный стиль на выбор владельца. Необходимо учитывать форму крыши и дизайн участка. Если территория большая, можно дать волю фантазии. Идеальное решение – классический и викторианский стиль. На маленьком участке лучше отдать предпочтение современным направлениям дизайна – минимализму и хай-теку.

Описание видео

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом в 3D смотрите в следующем видео:

Варианты проекта и их стоимость

Цена дома с гаражом в Москве зависит от площади дома, его состояния, размера участка и удаленности от центра столицы.Стоимость частного дома в Подмосковье начинается от 5 миллионов рублей. Средняя площадь участка составит около 12 соток. Чем больше площадь дома и земли, тем выше цена. Двухэтажные коттеджи намного дороже. как одноэтажные дома с гаражом. Проекты, фото ниже представлены в качестве примера, чтобы было понятно, как могут выглядеть такие постройки.

Один из самых популярных проектов — дом 10×15 м. Это компактный коттедж для участков средней площади.Подходит для небольших семей, которые уже могут себе позволить не смотреть в сторону эконом-вариантов. Для экономии места можно перепланировать проект, чтобы разместить гараж в цокольном этаже. Но этот вариант потребует больше затрат – цена под ключ будет около 5-6 миллионов рублей.

Идеальным и бюджетным решением будет вариант 12×8 м. В нем будет достаточно места для семьи из 3 человек. В доме будет 3 комнаты, кухня, санузел и место для автомобиля. В зависимости от применяемой технологии строительства такой коттедж под ключ будет стоить 3-5 миллионов рублей.

Интересный вариант Г-образного дома 21,3×14,5. В этом случае гараж может располагаться напротив жилой зоны. В такой конструкции можно обустроить несколько спален, просторную гостиную и столовую. Жилье будет комфортным для большой семьи, а стоимость такого дома под ключ начинается от 6-8 миллионов рублей.

Заключение

При грамотном подходе к составлению проекта одноэтажного кирпичного дома с гаражом вы получите комфортное и функциональное жилье.В правильно спроектированный дом легче добавлять детали. Если вы доверите строительство профессионалам, вам не придется исправлять ошибки в будущем.

Рейтинги 0

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа в конструкции определяет компактность и в то же время возможность размещения.

Проект и план двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражом имеет следующие преимущества:

1. Все жилые помещения и гараж расположены под одной крышей .
2. Возможность экономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
3. Обеспечение отопления гаража коммуникациями дома.
4. Возможность попасть в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Дизайн на первом этаже дает возможность безопасно передвигаться по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планах предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из хозяйственного помещения. Такая конструкция дает возможность в любой момент зайти в гараж, не тревожа жилище.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом сейчас выполняются с учетом использования любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона.Эти строительные материалы имеют множество преимуществ.

Пожалуй, наиболее значимыми являются следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопные газы автомобиля, обладают теплоизоляционными, паропроницаемыми свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, сэкономить на отоплении и жилого помещения, и гаража.
Но среди множества проектных фирм есть агентства, которые выступают за строительство домов, в т.ч. Почему столько внимания уделяется именно этим жилым домам?

Во-первых, этот вид строительства предполагает изготовление из клееного или оцинкованного бруса.

Поэтажный план двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих строить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногие проекты окупаются.

Во-вторых, есть много возможностей строить более дешевые дома — из профилированного бруса. Чем они хороши?

Стены из профилированного бруса обладают такими важными преимуществами в случае близости к гаражу, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность.Поэтому проекты и макеты строительства дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев, планирующих построить собственное жилье.

Под одной крышей или отдельно

Можно предусмотреть при проектировании встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном фасаде. Первые два варианта выигрывают тем, что въезд в помещение для автомобиля не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

При расположении гаража заранее должен быть установлен плавный спуск.В противном случае машина просто не заедет в ворота на зимнем гололеде. Но зато гораздо эстетичнее выглядит гаражное помещение на цоколе или встроенное. Обычно крыша покрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет сэкономить на стройматериалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать уже после того, как будет готов проект двухэтажного дома. Близость жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопных газов автомобилей на жилую территорию.

В этом случае нет необходимости городить дополнительный комплекс принудительной вентиляции. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле котельной и других подсобных помещений. Выход из него можно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Устройство подвала

Возможны различные варианты домов с гаражом и подвалом. Допустимо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывать прокладку коммуникаций там, где оборудован подвал. Тогда нет необходимости тянуть водопровод и продлевать систему отопления.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Вытяжное оборудование в подвале.

Наиболее подходящей является планировка, при условии, что под гараж отведен цокольный этаж. Обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом так просто. Некоторые заказчики желают иметь подвал под всем двухэтажным зданием, включая место под гараж.В этом случае целесообразно установить монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Это обеспечивает надежность надземной конструкции.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в цокольном этаже или его части. Подземное расположение гаража имеет свои преимущества. Такой проект очень подходит, когда мало земли.

Устройство мансарды над подвалом или даже разбивка цветника перед входной дверью, над местом где, помогает использовать небольшую площадь с пользой.

красивых и практичных идей. Преимущества и недостатки одноэтажных домов

Планировка любого дома начинается с выбора его места. Лучше всего разместить домик так, чтобы в него попадало как можно больше света. Для этого идеально подходят холмы. Поскольку речь пойдет о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде.Рассмотрим подробнее все тонкости раскладки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом удачно расположен на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

• привлекательный внешний вид;
• сохранение земельного участка под строительство;
• возможность достройки балкона;
• экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
• возможность разделения помещения на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

• необходимо для проектирования и строительства лестниц;
• тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
• значительные расходы на монтаж водопроводных и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите, чтобы увеличить

Обычно на первом этаже двухэтажного дома находится общественная зона, то есть помещения общего пользования … Также здесь можно устроить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от тяжелого подъема по лестнице. Перейдите по ссылке, чтобы увидеть, что есть. Как построить террасу своими руками, вы можете посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• прихожая;
• кладовая;
• ванная комната;
• номеров для гостей.

Разместив данные помещения на первом этаже, Вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяевам, так и гостям дома.

Гараж

Жилая площадь в гараже позволит создать стильное и модное пространство

Гараж при планировке размещают под одной крышей с домом, либо пристраивают к нему. Как правило, имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

При планировании расположения гаража необходимо особое внимание уделить удобному выезду, как летом, так и зимой.

Второй

Нажмите, чтобы увеличить

При классической планировке второй этаж представляет собой зону семейного отдыха. На втором этаже расположены следующие помещения:

• спальни;
• детских комнат;
• санузел в спальне взрослых;
• общая ванная комната с ванной;
• исследование;
• гардероб.

Двухэтажный дом

Не размещайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для организма человека.

Для исключения попадания этих веществ в жилые помещения необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте больших коридоров на втором этаже. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных комнат.

На что обратить внимание при планировании

При проектировании двухэтажного дома с гаражом внутри необходимо учитывать определенные нормы :

1. Проведение коммуникаций … Системы отопления и водопровода. При планировании отопления необходимо учитывать затраты на него;
2. Гараж должен быть оборудован хорошей системой вентиляции , чтобы выхлопные газы и неприятные запахи не попадали в помещение над гаражом;
3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
4. Помещение гаража не отапливается в той же степени, что и жилое, поэтому необходимо предусмотреть утепление пола в помещении над гаражом;
5. Если над гаражом планируется расположить зимний сад, стоит провести работы по утеплению стен;
6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
7. При планировании затрат на строительство и отделку всегда добавляйте 20 процентов на непредвиденные расходы.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако следует учитывать, что это помещение требует много энергии. Поэтому целесообразно будет сделать пол с подогревом. Отделка стен помещения хорошими теплоизоляционными материалами. Это значительно снизит расходы на отопление.

Особенно важно разместить зимний сад над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом солнце не слишком нагревало поверхность.

Гостиная

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом также может располагаться гостиная. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этой комнате можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, спортзал или творческую мастерскую.

Проекты домов с гаражом под одной крышей предпочитает большое количество заказчиков, по сравнению со сторонниками отдельной постройки. Это более экономично, и нет необходимости разделять коммуникации.На этой странице нашего каталога вы найдете варианты из различных материалов – из пеноблоков, кирпича, бруса или газобетона.

Гаражи на одном фундаменте с загородным или загородным домом можно разделить на два типа.

1. Встроенные — обычно располагаются на первом этаже или в подвале. В последнем случае нужно устроить наклонный выход и специальную защиту от обледенения и затопления. Для предотвращения попадания в жилые помещения посторонних шумов и запахов требуется принудительная вентиляция.
2. Пристроенный — над ними, как правило, нет помещений, но мощная наружная стена обеспечивает достаточную защиту от проникновения нежелательных паров. Чаще имеют отдельный вход с улицы, но иногда и внутренний — тогда устраивают тамбур с двустворчатыми дверями.

Выбор строительных материалов и архитектурных решений ничем не ограничен. На фото в каталоге представлены, например, проекты коттеджей с гаражом и террасой.В наших предложениях есть как недорогие бюджетные варианты, так и многоэтажные дома с развлекательно-спортивным комплексом.

Примеры коттеджей с гаражным комплексом

• Готовый проект современного кирпичного дома с гаражом и верандой в американском стиле — №33-54. Общая площадь 325 м2, размеры 11×12 м. В подвале есть дополнительная печь, бильярдная и баня. Железобетонные перекрытия обеспечивают необходимую прочность 3-х этажного дома.
• Типовые проекты каркасного типа из сип панелей с деревянными балками представлены на фото №70-56 (хай-тек), №13-18 (Российский дачный). Пример 2-х этажного дома средних размеров и площади с гаражной пристройкой – №12-03 (225 м2). Малогабаритная постройка из бруса скандинавского типа – №10-50 (148 м2).
• Проект оригинального частного дома на монолитном фундаменте представлен ниже. Несмотря на наличие подвала, они расположены на первом этаже, а доступ в помещения возможен с трех сторон: из гостиной, комнаты отдыха и террасы.Здание необычной формы в стиле модерн отличается сложными инженерными системами и нетривиальной внутренней планировкой.

Наше архитектурное бюро предлагает более 800 готовых вариантов. Среди них можно найти как простой с навесом – для дачи, так и сложные встроенные конструкции, в том числе для дуплекса или таунхауса с гаражом на несколько автомобилей.

Каждый владелец загородного дома знает, как важно иметь не только автомобиль, но и специально оборудованную для него площадку, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания автомобиля.На сегодняшний день существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Вентиляционное устройство в подвале и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Какие требования к проекту дома с гаражом на 2 машины?

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основными являются:

• площадь, отведенная под один автомобиль, должна быть не менее 18 м².Это необходимо в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любую легковушку. Ведь даже если сегодня габариты вашего автомобиля очень скромные, через несколько лет все может измениться, и это нужно учитывать;

С гаражом на 2 машины

• нормы предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: по 70 см справа и слева, и не менее еще по 70 см над головой спереди и сзади автомобиля;
• Ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд был не затруднен.Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2 м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль сделан из металла, он легко подвергается коррозии при хранении в ненадлежащих условиях. Поэтому целесообразно предусмотреть качественные системы отопления и вентиляции.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: примеры фото

При просмотре фото гаражей в частных домах следует отметить, что зачастую эта часть здания выглядит неорганично с окружающей средой.Зачастую гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие всей картины.

Рассмотрим, какие материалы можно использовать для строительства, а также какие стили оформления наиболее подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря, дом из бруса, с гаражом или без. Как правило, такие конструкции из дерева популярны за пределами города и редко возводятся в черте крупных населенных пунктов.Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно заметить, что такой привычный материал, как дерево, можно использовать для реализации очень необычных, но достаточно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается простотой и изысканностью одновременно. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что выделяет дом среди остальных. Для строительства можно использовать самые разные материалы. В том числе можно найти с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая деталь здания должна создавать праздничное настроение.Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости обустройства гаража, пристроенного к дому. Фото же прекрасно демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительную жилую площадь даже в том случае, если гараж и верхние помещения придется пристроить к существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото примеры

Что касается выбора наиболее подходящего стройматериала, то здесь стоит тщательно взвесить все преимущества и недостатки каждого варианта. Давайте кратко рассмотрим самые популярные из них:

• Деревянные дома лучше всего «дышат» и очень экологичны. Что же касается основных претензий – горючести и склонности к гниению, то современные обрабатывающие составы давно решили эти проблемы.Так что единственный существенный недостаток этого решения – дороговизна материала;
Пенобетон
• или газобетонные блоки – материалы, обладающие прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и достаточно высокий показатель прочности. Однако не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования для кладки цементно-песчаного раствора обеспечивается наличие мостиков холода, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

Кирпич

• уже много лет является безусловным лидером.К особенностям этого материала можно отнести большой вес, что является причиной необходимости закладки надежного фундамента. Кроме того, стоимость кирпича нельзя назвать низкой, что, тем не менее, полностью оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то, что реализация плана одноэтажного дома с гаражом сама по себе является непростой задачей, многие владельцы не останавливаются на достигнутом, дополнительно создавая другие конструкции – беседку, сауну, веранду и т.д.Часто в проектах одноэтажных домов предусмотрены гараж и терраса с сауной, которые сами по себе занимали бы слишком много свободного места на участке.

Загородный дом можно обустроить с максимальным удобством, например, со встроенной сауной и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет преимущества, которые есть в случае любой комбинации – экономия времени, сил, стройматериалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать значительное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая находится в бане. Иногда этот вариант используют и для частичного обогрева дома. Однако в данном случае важно спроектировать этот момент так, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и сауной под одной крышей

Важно! Этот метод нагрева лучше всего использовать в качестве дополнительного нагрева.К тому же этот метод малоэффективен, если речь идет о помещениях площадью более 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных конструкций, в состав которых входит мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в использовании дом, позволяющий удобно хранить и обслуживать автомобили в семье.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет для них оптимальным: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Этот выбор очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость строительства дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн здания и удобство проживания в нем.

Отличие мансардного дома от двухэтажного

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, и нет разницы, второй ярус представлен в виде мансарды или целого этажа.

Существует множество критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом. Итак, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутреннее убранство мансарды имеет ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планировки основных помещений на первом уровне здания мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака он отличается тем, что это все же жилое помещение.

Если чердак является ярусным, высота стен которого неодинакова под скатами крыши, то пол по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего строят по следующим причинам:

• Дом нужен просторный, а участок под застройку маленький;
• Строительство двухэтажных зданий регулируется локальными нормативными актами и прописано в разрешениях на строительство;
• Желание посмотреть на красоту ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если хотя бы одна из вышеперечисленных причин подходит застройщику, то ему необходимо решить, как сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Проект двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые рассматривают дом с острой двухскатной крышей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут красивыми и в них комфортно жить. Мансардные дома пользуются популярностью у заказчиков, выбирающих их в качестве дачи.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи, размещенные на сайте) выглядят более современно и урбанистично.Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома освобождаются от стереотипа «куба» и отличаются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Итак, планы проектов двухэтажных домов с гаражом – это сложные, достаточно интересные по форме постройки.

При выборе между двумя вариантами домов необходимо учитывать такие моменты, как планировка верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

• Помещения, включающие в себя функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и др.) расположены на первом этаже.
• Спальни расположены на верхнем компактном ярусе.

Полезная площадь мансардного этажа меньше площади первого этажа. Если застройщики хотят, чтобы этажи были одинаковой площади, то им нужно выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардных и двухэтажных домов, то помещения мансардного этажа имеют разную высоту стен.По этой причине требуется использование особых дизайнерских приемов, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы чердачное помещение стало уютным и комфортным для проживания, необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим людям выразить свой внутренний мир и насладиться необычной атмосферой, создаваемой наклонными стенами.

Клиентам с более консервативным мировоззрением, предпочитающим высокие потолки и ровные стены, стоит покупать проекты двухэтажных домов с гаражом.

Подбор проекта в зависимости от размера участка

Прикинув количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит застраивать половину участка домом, потому что места для огорода не будет.

Для участка компактных размеров подойдет план двухэтажного дома с гаражом, на втором этаже которого расположено максимальное количество комнат. В этом случае площадь, необходимая для строительства нового дома, уменьшится.Если параметры земельного участка ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной крыше, то стоит обратить внимание на проекты небольших мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: заключение эксперта

Перед выбором проекта мансардного дома или двухэтажного дома целесообразно сравнить затраты на их реализацию под ключ с учетом проекта сцена. Так смету мансардного дома можно уменьшить за счет облегченного фундамента.

Если вы хотите реконструировать свой старый дом, то предварительно застройщику необходимо заказать расчет несущей способности фундамента под дом. Только после этого можно выбрать подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент выдерживает только нагрузку от мансардного этажа. А вот обустройство стен, их отделка и дополнительное утепление – достаточно большие статьи расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может обойтись не так дешево.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома.Основным показателем в быту является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь чердака остается незадействованной.

По расчетам специалистов возможна экономия за счет реализации мансарды. А вот стоимость квадратного метра полезной площади мансарды, высота которой составляет не менее 2 метров, возрастет в разы. Если застройщик выбирает планировку двухэтажных домов с гаражом, то вдобавок он получает мансарду, которую также можно отделать и использовать.

Желаем Вам приятного просмотра нашего обновленного каталога в 2016 году! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Как когда-то утверждал классик русской литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неверным. Проблема с жильем достала не только жителей столицы, но и вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человек не может обойтись. В нашем Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съемной квартире крайне недальновидно, так как за нее приходится платить, практически, столько же, сколько и за ипотеку.

При этом, заплатив ипотеку на 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и ванной и спокойную старость в будущем, а, прожив 15 лет в съемной квартиры он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно, хорошо, но жизнь в бетонной коробке далеко не всем по душе, особенно если эта жизнь проходит в большом мегаполисе.

Поэтому с каждым годом увеличивается количество желающих переехать на постоянное место жительства в Подмосковье.Купите там шесть соток земли и постройте собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, здесь есть проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев фото дома с гаражом в интернете, вы захотели иметь такой же. Проходимцев, которым все-таки удалось, периодически заставляют сносить свои незаконные постройки.Чтобы не попасть под каток правосудия, необходимо, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство означает получить разрешение на это от местных властей. Его можно оформить только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

При этом в полученных вами документах должно быть четко указано, что помимо дома с мансардой вы собираетесь строить еще и гараж.Все эти нюансы лучше обговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите построить рядом с домом какую-то пристройку.

Варианты загородного дома

Самый простой и дешевый вариант загородного дома – деревянная постройка. Он хорошо сохраняет тепло, является экологически чистым и, как следствие, не оказывает вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить дом для нескольких поколений своей семьи, то лучше строить его из кирпича.Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, никогда не сгорит, то есть практически не боится пожаров.

Перед началом строительства необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-то подходящее в интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать подходящий именно вам.

В целом такой подход к строительству является наиболее рациональным, так как экономит время и деньги.Ведь не каждый из нас способен создать свой проект, поэтому его все равно придется у кого-то заказывать.

Тот, кому вы его закажете, так и сделает, найдет проект в интернете и продаст его вам как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы наткнетесь на честного человека, и он будет добросовестно отрабатывать полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома, необходимо определиться с местом будущего места хранения вашего автомобиля.

Гаражное размещение

Может быть размещен в подвале или цокольном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить прямо к дому на том же фундаменте. Однако, если площадь земли позволяет, лучше всего соорудить бокс для машины немного в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдется не дороже, а может даже и дешевле первых двух вариантов.

Как правило, даже обеспеченные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду коттедж с гаражом, построенный немного в стороне от основного дома.Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, например, в подвале, это, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если делать фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина стен гаража также составляет практически половину толщины стен основного здания.Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях будет неравномерной, а значит, со временем в месте примыкания дома к гаражу может образоваться трещина.

Конечно можно обойтись и без трещины, если соединить их общим армопоясом, в этом случае разница нагрузок на фундамент сказывается гораздо меньше и никак не влияет на внешний вид дома.

Монтаж армопояса довольно трудоемкая задача, но это не единственный его недостаток.Так как они будут соединены общей стеной, то очень вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть гаражом.

Эту неприятность также можно устранить, сделав между жилой зоной и гаражом двойные двери. Наиболее надежным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение является обустройство между ними еще одного проветриваемого помещения, например, котельной.

В целом такая планировка дома вполне оправдана, если в нем установлена ​​надежная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж в подвале

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, так как кроме пристроенного гаража внутри дома наверняка будет еще и санузел, так почему бы не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража, расположенный в цокольном этаже, также имеет право на существование. Однако чуть ли не единственным его преимуществом является то, что машина, находящаяся практически под носом, всегда будет под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств.Самое первое это цена. Это будет стоить дорого как по деньгам, так и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные минусы идеи держать свою машину в подвале.

Первый из них, если можно так сказать: экологический — пары горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет некомфортной и потеряет всю прелесть пребывания в деревне. Любая непогода, ливень, например, приведет к затоплению, избежать этого будет очень сложно.

Однако многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже говорят о том, что эта идея очень популярна в народе. Это и понятно, так как в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж вдали от дома

Справедливости ради надо сказать, что не менее популярны проекты одноэтажных домов с гаражом. Особенно в тех случаях, когда гараж находится не под одной крышей с домом, а ставится чуть подальше.

Дело в том, что при объединении дома и гаража в одно целое, оно, это целое, должно выглядеть так, то есть оба строения должны быть кирпичными.

Если место хранения автомобиля находится на обочине, то его можно сделать как деревянным, так и металлическим, а это развязывает руки владельцу и позволяет существенно сэкономить.

Металлическая конструкция будет значительно дешевле кирпичной. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целую линейку достоинств.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что касается достоинств, то их очень много. Главное — низкая цена. Деревянный гараж в частном доме – оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Внешний вид дома с гаражом и мансардой.Проекты частных домов и коттеджей с гаражом. Проекты домов с цокольным гаражом мансардой

загородные дома – олицетворение спокойной жизни наедине с природой. Такие постройки дают владельцу свободу выбора планировки, дизайна и даже строительного материала. Чаще всего одноэтажные строения дополняют мансардой, гаражом, открытыми верандами. Всевозможные пристройки могут быть сооружены вместе с домом при его строительстве или достроены к уже готовому зданию.Многие проекты одноэтажных домов с мансардой выполнены по типовой планировке, но есть и эксклюзивные варианты.

Что учитывать при строительстве жилья с мансардой

Разработку проекта здания лучше доверить специалистам. Отсутствие опыта в этой области приведет к допущению многих технических ошибок, что грозит разрушением здания. Однако основные правила все же необходимо знать. Они помогут хотя бы примерно наметить эскиз вашего будущего жилья, которым будут руководствоваться специалисты, составляющие проект.

Основные моменты, которые должен знать каждый застройщик:

• Если есть готовый коттедж, то к нему нельзя просто пристроить мансарду. Стены здания и фундамент не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Чтобы по ним не пошли трещины, элементы конструкции необходимо усилить, а затем возвести мансарду.
• При расчете высоты мансардного помещения необходимо учитывать расстояние между потолком и полом.Оптимальный показатель – 2,5 м. Помимо высоты важно рассчитать полезную площадь, которая зависит от конструкции крыши. Выражается в процентах от площади первого этажа. Например, обычная двускатная крыша добавляет 67% полезной площади, а ломаная — 90%. Увеличить площадь на 100% можно, подняв крышу на 1,5 м.
• Добиться минимума затрат и обеспечить комфорт в помещении поможет правильный расчет прохода коммуникаций и лестницы, соединяющей первый этаж с мансардой.

Наконец, менее важное, но полезное для обеспечения комфорта, нужно спланировать расположение перегородок верхнего и нижнего этажей.

Внимание! Никто не застрахован от пожара и других бедствий. При проектировании дома с мансардой необходимо предусмотреть наружную лестницу на балкон или другое сооружение, обеспечивающее безопасную эвакуацию.

Примеры готовых проектов

В качестве наглядного пособия готовые проекты помогают застройщику сориентироваться в выборе размеров и планировки жилья.В Интернете можно найти фото построек с гаражом, мансардой и без них. Кроме того, многие проекты рассчитаны на конкретный строительный материал, например стены из пеноблоков, дерева или кирпича. Наиболее популярны, по запросам загородных застройщиков, проекты домов малой и средней площади.

Проект и план небольшого дома с мансардой 6х6

Небольшое здание с мансардой 6х6 подходит для садового домика. Площадь двух этажей составит примерно 50 м2.Для семьи из 3-4 человек этого будет достаточно.

Преимущество такого строения — простота строительных работ, плюс низкие коммунальные платежи в будущем.

• Встроенная мебель в прихожую поможет разгрузить комнату, сделав ее более просторной. Экономия пространства достигается за счет объединения кухни с холлом, а также здесь установлена ​​лестница, соединяющая нижний этаж с мансардой.
• Ванная комната соединена с туалетом. Здесь лучше установить душевую кабину.Под лестницей свободное место отдается под кладовку. Пусть всего 2 м 2 , зато полезная комната пригодится для хранения вещей.

Совет! Расширить полезную площадь поможет сооружение пристроенной к дому террасы.

Отличным проектом жилья является каркасный дом размером 6,44 х 6,44 м. Внутренняя планировка включает гардеробную и две спальни. Большим преимуществом каркасной конструкции является возможность проведения строительных работ в сжатые сроки.

Совет! В планировку каркасного дома может входить баня.Это следует учитывать при рассмотрении подобных проектов.

Планировочный проект среднего дома с мансардой 9х9

Средний размер 9х9 м считается оптимальным выбором, с точки зрения стоимости, конструкции и комфорта проживания. Традиционная планировка Нижний этаж состоит из холла, кухни, спальни и ванной комнаты. Помещения верхних этажей могут быть жилыми или рабочими по желанию владельцев. Здесь будет комфортно жить семье из 4 человек.

Сравнивая фото планировки домов 9х9 и 8х10 можно увидеть их полное сходство. Единственным отличием является форма здания, образующая квадрат или прямоугольник.

Пример проекта вы можете посмотреть в этом видео:

Примеры проектов домов с гаражом и мансардой

Выбирая проект небольшого дома с гаражом, помимо удобств, застройщик получает большие экономия за счет объединения стен. Фасад здания, совмещенный с гаражом, не соприкасается с улицей, что снижает потери тепла внутри здания.Для отдыха возле дома есть две террасы. Связь между жилой площадью и гаражом осуществляется через внутренний вход через кладовую. Это очень удобно в плохую погоду. Чтобы пользоваться гаражом, не нужно выходить на улицу в дождь или снег.

Очень интересный зеркальный проект дома с гаражом. Такая конструкция осуществима при возведении здания-близнеца рядом с стоящим зданием. Изюминку придает крыша, проходящая над гаражом и террасой.Ее поддерживают 3 деревянные стойки из бруса. Все элементы внешней отделки выполнены из дерева.

Планировка нижнего этажа включает холл, кухню и санузел. Верхний этаж мансарды отдан под спальни и ванную комнату. Связь с гаражом осуществляется по складной лестнице. Такая конструкция экономит мало внутреннего пространства.

Примеры проектов домов с мансардой, построенных из пеноблоков

Большинство загородных домов предусматривает возведение кирпичных стен.Они считаются более надежными и красивыми. Однако цена такого материала не всегда устраивает застройщика. Если деревянный каркас тоже нет желания строить, выходом из ситуации станет строительство здания из пеноблоков с мансардным этажом. Экономия здесь не ограничивается низкими материальными затратами. Для кладки пеноблоков используется меньше раствора, снижается теплопроводность стен, хорошая звукоизоляция. Блоки настолько легкие, что стены можно возводить самостоятельно.

Самые популярные проекты домов из пеноблоков с мансардой представлены размерами 6х8, 8х8, 8х10. Один из вариантов такой конструкции показан на фото. Здесь фасад из пеноблоков отделан декоративной штукатуркой.

Однако пеноблоки имеют свои недостатки, которые создают определенные ограничения при устройстве мансардного этажа. Дело в том, что стены из пеноблоков выдерживают меньшую нагрузку, чем кирпичные. Это необходимо учитывать при составлении проекта.Для строительства мансарды на доме из пеноблоков лучше использовать легкий по весу строительный материал. Не забывайте, что фасад придется облицовывать, что создаст определенные затраты.

Если эти недостатки не важны для застройщика, и достаточно одного этажа с мансардой, можно смело выбирать проект строительства из пеноблоков. Один из примеров планировки можно увидеть на фото.

В этом варианте планировки владелец может сносить или перемещать перегородки по своему усмотрению.

Важно! При ширине коробки здания более 12 м большая площадь кровли будет создавать значительную нагрузку на несущие конструкции, а сильное давление будет выталкивать стены наружу. Это необходимо учитывать при расчетах. Возможно, ширину коробки придется сделать меньше.

На следующем фото представлен отличный проект дома из пеноблоков. Его размеры 10х10 вмещают 3 просторные спальни, требуется отдельная котельная и 2 санузла. Мансарду украшает красивый балкон.

На этом видео вы можете посмотреть проекты домов из пеноблоков:

Проект кирпичного дома с мансардой

Возведение кирпичных домов считается классическим, но актуальным и сегодня. Стены из этого материала создают ощущение защищенности, превращая жилье в настоящую крепость. Среди множества вариантов кирпичных построек шикарно смотрится проект русского дома.

Общая площадь нижнего этажа с мансардным помещением 242,2 кв.6 м 2 . Для таких кирпичных построек обязательно наличие террасы. Мансарду украшает широкий балкон. Отделку кирпичных стен лучше делать искусственным камнем. В качестве дополнительных элементов желательно наличие дерева.

Проекты одноэтажных домов без мансарды

Одноэтажные дома — самое простое решение для загородного жилья. И это не значит, что без мансарды такая постройка не будет выглядеть презентабельно.В зависимости от размеров, жилье может быть построено любой планировки с разной ценовой категорией. Например, для дачи подойдет эконом вариант, большой дом — это бизнес-класс.

Самая популярная подкатегория — одноэтажные дома среднего класса. Его площадь составляет 40-50 м2, что достаточно для семьи из 3-4 человек. Пример проекта с 6 комнатами можно увидеть на фото.

Многие проекты одноэтажных домов с мансардой способны удовлетворить запросы самых привередливых застройщиков за счет большого разнообразия.

Лучший способ. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельной конструкцией. Во-первых, стоимость его строительства намного меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования, особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу, чтобы добраться до машины.

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагают архитектурные бюро и другие. специализированные организации. Главным преимуществом такого жилья является наиболее полное использование всего внутреннего пространства здания.При относительно небольших внешних размерах в домах такой планировки есть все необходимое. Вариантов жилья и офисных помещений очень много.

Проект дома в стиле шале с гаражом и мансардой

Гаражный бокс можно разместить в, расположенном вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основой для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно располагаются кухня, столовая, гостиная, санузел, на втором этаже: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноэтажные жилые дома с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются огромной популярностью у населения нашей страны. Основное их преимущество: простота реализации и, как следствие, относительно низкая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт.Это обстоятельство позволяет обходиться облегченными до определенного уровня фундаментами.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестницах. В результате всю полезную площадь дома можно использовать более рационально. Планировка помещений различного назначения разработана таким образом, что между жилыми комнатами и гаражом разместились кухни и санузлы. Такой подход минимизирует Негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты

Ограниченный размер земельных участков не всегда позволяет разместить жилье, площадь которого была бы достаточной для комфортного проживания всей семьи. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность решить эту проблему. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные схемы компоновки многоуровневых зданий. В большинстве своем они касаются в первую очередь расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут располагаться как на уровне земли, так и ниже его в цокольном этаже. Такие проекты пользуются огромной популярностью у населения, и дают возможность построить на небольшом участке достойное жилье.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых популярных вариантов.

Бокс и офисные помещения: котельная, кухня, санузел, гостиная служат основой для спален, детских и санузлов, расположенных выше.

Пример типовой планировки дома с гаражом в подвале

Передвижение людей между уровнями осуществляется по. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, устанавливаемых в отдельных помещениях, до оригинальных винтовых конструкций.

В нем реализовано множество архитектурных решений.Как вариант: на гаражном боксе может располагаться крытая терраса, которая используется в теплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому некий шарм и делает его легким и воздушным. Терраса используется в основном для отдыха, приема пищи и чаепития.

Читайте также

Проекты бань с беседкой

Проект двухэтажного дома с гаражом и расположенной над ним террасой

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также разрабатывают индивидуальные проекты.Обычно на предварительных переговорах клиенту показываются типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. Серьезные организации имеют десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или сборники со звучными названиями.

В многоэтажных жилых домах гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно ведется с целью максимально использовать отведенную площадь с ограничениями по общей высоте.Проект отдельного жилого дома с гаражом, расположенным в цокольном этаже, идеально вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цоколе, расположенном на склоне

Особое внимание при выполнении строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. Проект включает в себя комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесение на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. Для подземных гаражей должна быть предусмотрена эффективная система вентиляции.Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Особенности домов оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с различными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и потому привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или бревна. пиломатериалы естественной влажности создают в помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Многие компании предлагают услуги по строительству деревянных домов. При выборе подрядчика предпочтение отдается тем предприятиям, которые имеют собственное современное производство. со встроенными гаражными боксами могут быть как стандартными, так и разработанными в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал позволяет построить одноуровневое или многоэтажное комфортное жилище.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из массивного или клееного бруса разнообразны по архитектурным решениям.Выбор можно сделать из ряда готовых разработок или оформить заказ на проектирование в индивидуальном порядке. При этом техническое задание формируется исходя из пожеланий заказчика и с учетом требований нормативных документов.

Имеет ряд особенностей. Производство полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет изготавливать элементы с необходимыми допусками.Параллельно с изготовлением монтажного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточное или плитное. Процесс сборки на готовом фундаменте занимает немного времени.

Еще один вариант использования дерева в ИЖС:. Эта технология давно и успешно используется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. Проекты каркасных домов с гаражом в России становятся все более популярными. Объяснение простое: по сравнению с другими способами строительства, это самый недорогой.

Каркасная конструкция поставляется в виде сборочного комплекта промышленного производства. Небольшой вес таких построек позволяет использовать легкие, а потому недорогие фундаменты. Широко применяются столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие рамы изготовлены из прямоугольных балок разного сечения и в местах стыков усилены стальными пластинами. выполняется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо дерева, в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы.Речь идет о кирпичах и блоках, произведенных разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков отлично зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких зданиях поднято на качественно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно небольшим удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одноэтажных, так и двухэтажных домов.Однако предельная нагрузка на фундаменты таких зданий значительно ниже. Есть возможность экономии материалов и общего снижения финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к классическим. Из-за технологичности и больших затрат ручного труда такие конструкции достаточно дороги. Архитектурные бюро и другие подобные организации предлагают из этого материала и разрабатывают заказную документацию. Этот процесс достаточно сложен, но использование специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Если есть необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.

Первый — это расширения. дополнительные помещения. Но, вынесенные за периметр несущих стен, они могут выполнять только функции хозяйственных или вспомогательных.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой – лучший вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и хозяйственные помещения.

Насколько это функционально и экономически оправдано? Попробуем беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: «за»

• Такое жилье позволит сэкономить место под застройку. То есть логично построить дом с мансардой на небольшом участке земли.
• В вопросе рационального использования общей площади зданий проекты домов с мансардным помещением выигрывают по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными домами, в которых чердачное помещение не используется рационально.
• Второй этаж дома и мансарда отличаются по финансовым затратам. В классическом варианте мансарда является более экономичным вариантом. Если для обустройства полноценных вторых этажей потребуются кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для внешней отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются затраты на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу.Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой значительно ниже по сравнению с другими проектами.
• Кроме того, теплый воздух поднимается из нижних помещений, что делает обогрев мансардного этажа менее затратным. Можно с уверенностью говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а значит и об экономии при эксплуатации уже готового здания.

Проекты домов с мансардой: «против»

• Некоторые специалисты утверждают, что главным недостатком проектов домов с мансардой является их плохая освещенность.Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. Кроме того, через них в комнату попадает гораздо больше света, чем через вертикальные окна. Конечно, мансардные стеклопакеты – удовольствие недешевое. Но на сэкономленные при строительстве средства можно позволить себе комфортную организацию быта. Кроме того, всегда есть возможность оформить окна и даже балконы во фронтонах.
• Второй недостаток проектов домов с мансардой также можно считать условным.Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома депрессию. Но грамотная организация и дизайн помещения легко устраняют это противоречие.

Выводы из вышеизложенного

2016-02-07 301

Содержание

Дома с мансардой – воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи дают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одной из важнейших особенностей дома с мансардой является то, что верхняя часть конструкции подвержена перепадам температуры. Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Выбирайте легкие материалы для мансардного этажа. Это касается и внутренней отделки и даже мебели. Не перегружайте фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Маленькую мансардную площадь лучше оформлять как единое пространство, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону.Этот материал не будет оказывать дополнительной нагрузки на фундамент дома.

Как построить дом с мансардой?

При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил у вас получится красивый и надежный добротный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки . Самовольно пристраивать мансарду к одноэтажному дому нельзя, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания.Если вы решили построить мансарду на существующих стенах, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты чердака . Минимальная высота от пола до потолка 2,5 м.
3. Крыши правильной конструкции . При проектировании следует учитывать, что двускатная конструкция добавит всего 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша добавит около 90% площади первого этажа. А вот приподняв крышу на 1,5 м, можно увеличить площадь на 100%.
4. обеспечивают связь , коммуникации между цоколем и чердаком;
5. продумать планировку , мест для и окон;
6. Очень важно соблюдать требования пожарной безопасности , план эвакуации с чердака.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах чердак чаще всего выступает в роли мастерской или . Часто на этом уровне располагают спальню, благодаря удобному расположению в помещении с низкими потолками, а также дополнительным утеплением и прекрасным видом на звездное небо из окон.Мы выбрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Проект №1 . Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещены спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые на ваше усмотрение могут быть оборудованы как гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают интерьер дома хорошо освещенным.Здание полностью соответствует всем требованиям жилого дома.

​

Проект №2 . Уютный коттедж в эко-стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. На первом этаже также есть второй выход на веранду. Этот дом отлично подойдет большой семье для комфортного загородного отдыха.

Проект №3 . Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Мансардное помещение занимает три смежные комнаты и санузел. Простая форма здания обогащена эркером в гостиной и световым люком с плоской крыши. Дом идеально подходит как для отдыха, так и для работы.

Проект №4 .компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже есть гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак можно подняться по удобной широкой лестнице. Здесь есть три спальни и ванная комната.

Проект №5 . Функциональный одноэтажный дом с мансардой для большой семьи. Проект включает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и санузел на мансардном уровне.Облик дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проект №6 . бюджетные проекты домов с мансардой прекрасно подходят для проживания и отдыха. На первом этаже расположена большая просторная гостиная (48,6 м2), которая одновременно может выполнять функции столовой. На втором этаже есть три спальни, ванная комната и просторный балкон.

Проект №7 . Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой рассчитан на семью из пяти человек. простая форма дополнена эркером и балконом. Вход через прихожую ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все помещения первого этажа: гостиную, ванную комнату, кухню и детскую. На мансардном уровне расположены три спальни, просторная ванная комната и две гардеробные, одна из которых примыкает к главной спальне.

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект № 8 . Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите на строительных работах, объединив капитальные стены. Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на обогрев гаража за счет утепления стен дома. И к тому же нет необходимости выходить в непогоду на улицу, чтобы попасть в гараж – основная часть дома соединена с гаражом через кладовую.Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы будут способствовать приятному отдыху на свежем воздухе.

С каждым годом увеличивается спрос на одно- и двухэтажные дома. маленькие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в селах и на дачных участках. дома с жилой мансардой(так называемый мансардный этаж) — это максимум жилплощади за меньшие деньги. Объединение такого помещения с гаражом значительно сэкономит место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых максимальное удобство и комфорт.

Эргономичное расположение

Чердак часто совмещают под одной крышей с помещением для автомобиля. Такие дома на современном строительном рынке очень популярны, они заслуживают особого внимания.

При сравнении с обычными одно- и двухэтажными домами можно отметить, что Рассматриваемый тип дома имеет множество преимуществ:

• Пространство на земельном участке используется максимально эффективно.На первом этаже дома есть гараж, различные подсобные помещения. За счет такого сочетания на участке остается больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения теплицы и других необходимых вам сооружений.
• Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, в ней можно совместить спальную зону с обеденной зоной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны различные проекты: вы можете выбрать дом, который соответствует вашим предпочтениям.

• На этапе планирования для любого собственника земли большое значение имеет стоимость строительства здания.Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором совмещены мансарда и гараж, будет ниже, чем в доме с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком расположении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
• Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены.Возможность создания индивидуального проекта гарантирует оригинальное здание с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму и опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в кратчайшие сроки.

Конечно, нет ничего идеального. Так что дом с мансардой и гаражом имеет определенные минусы.

Этот вариант предполагает сложную конструкцию кровли (для снижения теплопотерь), поэтому в дальнейшем ее будет сложно ремонтировать при необходимости.

Из-за уклона потолка площадь чердака уменьшается , а значит будут ограничения по планировке. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, обеспечивающей необходимую циркуляцию воздуха и не допускающей чрезмерной влажности. Некоторые владельцы таких домов отмечают, что летом чердак нагревается.

Идеи для разных сфер

Внешний вид, внутренняя вместимость, оперативность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от габаритных размеров и формы здания.Довольно популярны проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого есть место для автомобиля, как нельзя лучше подходит для узких помещений. Небольшого домика вполне достаточно, если вы не приезжаете на дачу регулярно, а только время от времени.

Даже если в вашем распоряжении есть участок, довольно внушительных размеров, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать очень хорошим вариантом. Значительные размеры здания позволят организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для тех, кто любит часто встречать гостей. При этом автомобили могут быть параллельны или перпендикулярны друг другу.

Лучшими вариантами дач считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общая площадь может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв.м. Чаще всего это варианты, которые планируются с внутренним подъемом на чердак.способов оформления интерьера таких домов гораздо больше.

Выбор материала

Здание с мансардой, совмещенной с помещением для автомобиля, должно быть выполнено из прочных, надежных и экологически чистых материалов – как и любое другое здание. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпич: они соответствуют всем необходимым требованиям, хотя и отличаются друг от друга по многим параметрам. Самый дешевый вариант – построить дом из блочных элементов – например, из пеноблоков.Также стоит отметить, что сами строительные работы будут проведены максимально быстро и просто, но потребуют дополнительной отделки (для улучшения теплоизоляционных свойств).

Классический вариант – кирпичный дом, отличающийся долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных финансовых вложений и затрат времени на строительные работы. Однако это именно тот случай, когда чем дороже, тем лучше: правильно возведенное здание простоит десятилетия и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства таких домов используются не только вышеперечисленные варианты, но и дерево, брус. Преимущества каркасного деревянного дома — в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко отапливать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении комфорта (за счет способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание возводить легче, чем кирпичное, но оно более пожароопасно. Усадка деревянного дома занимает много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как правильно делать расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – достаточно сложный процесс, требующий определенных знаний, навыков и времени. по самому простому варианту будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с прочими работами. Многие российские фирмы способны предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, отвечающий всем необходимым современным стандартам.

Если вы хотите самостоятельно провести расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на выполнение строительных работ. Исходя из вашего бюджета, вы можете начать с выбора размера конструкции, типа и количества материала, из которого будет построен дом. Следующим этапом будет чертеж: сначала схематический, а затем более подробный с указанием оптимальных размеров.

Чердачное помещение считается чердаком и может быть использовано для проживания в следующих случаях:

• высота потолков должна быть не менее 2,5 метров;
• от уровня пола до пересечения со скатом крыши — 0,8-1,5 метра;
• Окна и система отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении той части, которая «отсечена» кровлей.Это места высотой до 0,8 метра. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + b2).

Все помещения мансарды можно разделить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площади потребуются формулы для расчета площади прямоугольника (длина умножить на ширину) и треугольника (половина длины умножить на высоту).

Следующим этапом расчета будет расчет площади окон. Площадь остекления на чердаке должна быть не менее 10% от общей площади этажа. Лучшим вариантом является установка двух окон, расположенных друг напротив друга. Это особенно важно, если вы планируете оградить внутреннее пространство перегородками для зонирования комнаты.

Следует отметить, что для правильной внутренней планировки и расчета стоимости строительства недостаточно знать размер будущего здания и его площадь.Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых домов и рассмотреть несколько проектов домов (для определения наилучшего варианта).

Выбор интерьерных решений

красивых хороших примера служат готовыми проектами домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых конструкций вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогают определиться с материалом: это важно, ведь некоторые проекты разрабатываются специально под конкретный строительный материал.Наиболее интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованы на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может даже предусматривать обустройство площадки с террасой.

Это решение добавит уюта и комфорта вашему дому. (особенно теплыми летними вечерами). По желанию заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а в дальнейшем реализовать этот практичный и удобный вариант в жизни.Поскольку дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля значительно сэкономит место на вашем участке, вы также можете обзавестись собственной баней.

Создание домашнего интерьера – важный и трудоемкий процесс. , ведь он должен не только радовать вас, но и быть практичным. С первым этажом все более-менее понятно, так как он в основном занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовкой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее.С одной стороны, ограниченность площади «урезает» жилое пространство, а с другой — дает простор для новых дизайнерских идей интерьера.

Мансардные участки, «отрезанные» скатом крыши, можно использовать как складские помещения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых вещей. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одним наклонным краем для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования комнаты.хорошим решением будет поставить письменный стол вдоль стены, но только в том случае, если он вам действительно нужен.

В некоторых случаях наклонные потолки могут доставлять дискомфорт, но с помощью правильной мебели и использования определенных цветов эту проблему можно полностью решить.

Можно использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение наполнят мансардное помещение светом, уютом и сделают обстановку более комфортной.

Планы домов с отдельными гаражами от Дона Гарднера

Выбирая план дома своей мечты, важно учитывать, подходит ли вам дизайн отдельного гаража. Если вы планируете использовать свой гараж для целей, отличных от парковки автомобиля, вы можете воспользоваться планами домов с отдельными гаражами. Планируете ли вы использовать свой гараж в качестве места для деревообрабатывающей или автомобильной мастерской? Вы хотите использовать бонусный номер выше как тренажерный зал или гостевой номер? Наличие отдельного гаража может обеспечить больше места и уединения, а также ограничить шум от переноса в главный дом.Если вы планируете использовать или хранить химические вещества, такие как топливо, краска или масла, отдельный гараж предотвратит попадание этих паров в ваш дом.

Другим важным фактором, который следует учитывать, является форма и размер вашего участка. Планы домов с отдельными гаражами дают вам больше гибкости в отношении размещения гаража. Гораздо проще изменить расположение отдельного гаража, если вам нужно, чтобы он располагался сбоку или сзади вашего дома. Хотя у вас не будет прямого доступа к вашему дому, в отдельно стоящих домах с гаражом часто будет проход между гаражом и главным входом в дом, чтобы защитить вас от дождя или ненастной погоды, когда вы входите в свой дом.

Brunswicke , например, представляет собой загородный коттедж с отдельным гаражом, спроектированным сзади. Крытая веранда соединяет гараж с основным планом дома, сохраняя сухость при входе в дом. Модель Riva Ridge поставляется с дополнительным планом гаража, который отделен от основного дома. Это позволяет домовладельцу гибко строить гараж в качестве более позднего проекта, если это необходимо.

Некоторые архитектурные проекты созданы без гаража, и добавление пристроенного гаража к дому изменит линию крыши или общий вид проекта.В этом случае план гаража может быть добавлен как отдельная структура для защиты целостности дизайна дома. Независимо от того, выбираете ли вы планы домов с отдельными гаражами по эстетическим соображениям или по функциональности, у компании Donald Gardner Architects есть широкий выбор проектов.

Мансардные дома с гаражом. Проекты частных домов и коттеджей с гаражом

Выслать материал Вам на E-mail

Постройки с — практичная и очень привлекательная идея для индивидуального участка.Стоимость обустройства жилой мансарды меньше, чем на возведение полноценного этажа, в доме появятся дополнительные квадратные метры. Для дачи наиболее оптимальным вариантом является . Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей — в нашем материале.

Даже небольшая мансарда преображает фасад дома и делает его уникальным

Под мансардой понимается жилое помещение под крышей. Крыша для обустройства жилой мансарды должна иметь двойной скат, такой, чтобы высота чердачного помещения была не меньше человеческого роста в самой высокой точке.

Важно! Высокий потолок должен занимать не менее половины площади. Меньшие размеры вызовут у человека дискомфортные ощущения.

Наружная стена жилого чердака состоит из двух плоскостей: наклонной и вертикальной. Вертикальная часть построена из основного материала дома, наклонная – состоит из стропильной кровли и внутренней обшивки.

Для информации! Мансардный в градостроительных нормах считается жилым этажом.

При строительстве частного дома многие хозяева задумываются над вопросом: отдать предпочтение полноценному этажу или мансарде?

Преимущества и недостатки загородных домов с мансардой: проекты с полноценным этажом или жилой мансардой?

Главным аргументом в пользу мансардного этажа всегда остается дешевизна его обустройства. Это действительно так? Снижение затрат происходит за счет использования конструкции каркаса крыши. На практике, чем больше кровли и, соответственно, больше площадь каркаса под обвязку, тем выгоднее мансарда.

Но следует помнить, каким бы просторным ни был чердак, он в любом случае занимает меньше полезной площади, чем настоящий этаж. Получается сделать чердачное помещение для проживания, необходимо предусмотреть такую ​​площадь первого этажа, чтобы она превышала чердачный минимум в два раза.

Для создания нормального микроклимата в мансардном помещении необходимо предусмотреть систему вентиляции с принудительной подачей воздуха. Все эти затраты лягут на дополнительную нагрузку при строительстве.На самом деле экономия будет не столь существенной.

Сторонники мансардного строительства отмечают, что дома с такими «фигурными» крышами выглядят привлекательно. А дизайнеры добавляют, что обустройство жилой мансарды имеет множество оригинальных решений.

Родительницы не любят, когда что-то пропадает зря. В том числе — чердачное помещение. Некоторые превращают его в свалку ненужных вещей. Но на самом деле здесь может разместиться полноценный рабочий кабинет, мастерская, спальня или даже детская комната.

Противники такого выселения напоминают, что активная эксплуатация подкровельного пространства ухудшает состояние конструкции кровли и значительно усложняет ее ремонт.

Мнение эксперта

Ярослав Галайко

Ведущий Дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors

Задать вопрос

«Психологи предупреждают, что низкие мансардные потолки заставляют человека чувствовать себя в замкнутом пространстве, негативно сказываясь на его психике. Особо впечатлительные натуры могут даже ощущаться приступы удушья из-за низких потолков и скошенных стен.Об этом факте стоит подумать, планируя детскую комнату на чердаке.

Сторонники полноценного второго этажа приводят такое сравнение:

Чердак	Второй этаж
Ограничено компоновкой наклонными конструкциями	Имеет полные варианты компоновки
Сложность с обустройством полноценных окон	Отсутствие проблем с организацией естественного освещения
Конструкция стен и потолка мансарды не позволяет свободно ремонтировать крышу	Ремонтопригодность крыши и простота конструкции крыши
Необходимость устройства сложной кровли	Использование кровли простой формы
Необходимость принудительной вентиляции	Использование естественной вентиляции
Сильный обогрев помещения в жаркие дни	Сохранение оптимальной температуры за счет наличия чердачного помещения

Несмотря на все эти споры и разногласия, большой популярностью пользуются проекты дачных домов с мансардой и верандой или гаражом.Это и неудивительно, ведь строгое строительство, набирающее огромную популярность, предлагает множество вариантов таких построек, с большими полезными площадями и разнообразными планировками. Рассмотрим фото проекты домов с мансардой Подробнее.

Статья на тему:

Лучшие проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Хороший проект жилого дома должен учитывать множество факторов:

• климат местности, в которой будет вестись строительство;
• особенности почвы и ландшафта участка;
• сочетание отделки дома с окружающими его строениями и ландшафтом;
• организация максимально комфортных условий проживания для всех членов семьи с учетом их возраста и индивидуальных запросов.

Готовый проект дома с мансардой разрабатывается профессиональными архитекторами с участием специалистов узкого профиля. Важно продумать не только расположение комнат, но и особенности размещения инженерных сетей.

Для дачи подходят проекты небольшой площади, 36 – 40 кв. Этого пространства вполне достаточно для размещения кухни и просторной гостиной на первом этаже и двух компактных спален или рабочей на мансарде.Дома площадью более 60 квадратных метров вмещают просторную гостиную, спальню и кухню на первом этаже и комнаты на втором.

Для больших домов Идеальным будет сооружение террасы, на которую можно будет выйти с мансардного этажа. Сверху откроется великолепный вид на природу.

Идея! Если дом предназначен для круглогодичного проживания, часть крыши можно застеклить и использовать площадь под Зимний сад.

Загородный дом с мансардой: Планировка 6х6

С минимальной площадью не просто. Проект загородного дома 6х6 с мансардой – оптимальный выбор. В этом случае у вас не 36, а как минимум 50 квадратных метров полезной площади.

Если коттедж нужен только для сезонных посещений, такой площади вполне достаточно для небольшой семьи. Со временем к дому можно сделать пристройку, если количество членов семьи будет увеличиваться. Что следует учесть в проекте дома с мансардой 6х6:

• максимальное использование каждого сантиметра площади;
• количество людей, одновременно посещающих дом;
• возраст членов семьи;
• частота посещения дачного участка.

При планировке дома 6 на 6 с мансардой важно использовать все пространство с максимальной пользой. Традиционно центр имеет просторную гостиную, имеющую выход в санузел и кухню. Все эти помещения полностью займут первый этаж. Чтобы не было тесно, подбирается компактная мебель.

Кухня должна иметь два входа: из комнаты и со двора. Сервировка стола в летней беседке значительно упростится, а готовить в жаркий день будет проще, выйдя на улицу.

В данном варианте размещается на чердаке. Здесь можно сделать две полноценные спальни для хозяев и детей.

Для ванной достаточно четырех квадратных метров. Если дача посещается только летом, летний душ можно организовать во дворе. Любители встряхнуть размещены на сайте Balca. Если не предусмотреть в доме душ или санузел, на туалет можно оставить три квадратных метра. Стиральная машина При этом установлена ​​на кухне.

Каркасные дома с мансардой (проекты 6х6) не предусматривают внутренних лестниц.Их размещают снаружи. Этот прием также позволяет значительно сэкономить пространство. Для хранения вещей в доме следует предусмотреть компактную антресоль.

Вот примерный план дома с мансардой 6 на 6:

Особенности планировки дома 9 на 9 с мансардой: Фото удачных решений

Дом общей площадью восемьдесят квадратных метров – популярный проект. Строители отмечают, что данный проект имеет оптимальное соотношение стоимости и вместимости.Классическая планировка включает в себя спальню, кухню, гостиную и санузел на первом этаже и еще две-три комнаты на мансарде. Их можно использовать как дополнительную спальню или организовать рабочую тетрадь, творческую мастерскую и вместительный гардероб.

Другой вариант расположения комнат — в планировке дома 8 на 10 с мансардой. Фото Пример такой планировки:

Что следует знать о планировке дома 10 на 10 с мансардой: фото лучших идей

Сто квадратных метров на первом этаже и еще семьдесят на втором — в таком доме может постоянно проживать большая семья.Есть место под отдельные комнаты детям, спальни родителям, кабинет, просторную гостиную и кухню. Со стороны дом не выглядит огромным. Проекты домов 10х10 с отношениями пеноблоков производят впечатление компактности размещения на участке. Но это как раз тот случай, когда внешнее впечатление обманчиво.

Здесь достаточно места не только для размещения санузлов на каждом этаже, но даже для организации бани прямо в доме.Удобная лестница с широким проходом позволит легко поднимать громоздкую мебель.

В таком доме обычно предусмотрена отдельная котельная. При наличии в доме цокольного этажа из пеноблоков здесь размещают прачечную, отопительные приборы, кладовую для хранения инвентаря и заказов на дом.

Образец планирования:

Статья на тему:

В статье мы подробно рассмотрим, в чем преимущество данных конструкций, разновидности технологий, средние темпы строительства, оригинальные проекты, полезные советы и многое другое.

Примеры оформления интерьера домов с мансардой внутри: фото

Даже небольшой чердак можно обставить так, что в нем поместится все самое необходимое. Наклонные плоскости потолков частично шлифуют общую площадь, но их можно использовать для стильного оформления помещения.

Проекты небольших домов с мансардой обычно предполагают размещение на втором этаже спальни. В благодарность логично использовать отделку натуральным деревом.

Если мансарда занимает значительную площадь, задача упрощается. Ниши между стропилами можно использовать как элементы зонирования. В одном – поместите кровать, в другом – рабочий стол у окна или диванчик для отдыха. К вопросу размещения детской комнаты на мансардном этаже нужно подойти особенно внимательно.

Если аттики будут располагаться на чердаке, то важно продумать освещение.

Еще одна идея планировки дома с мансардой (фото ниже) — размещение шкафа-купе.Здесь можно соорудить компактные и удобные системы хранения.

Советы по строительству одноэтажного дома с мансардой: фото оригинальных идей

Обустройством жилой мансарды чаще всего озабочены владельцы небольших загородных коттеджей. Прежде чем решиться на такой проект, попросите купить у знакомых, владельцев подобной конструкции. Вдруг вы вдруг почувствуете приступ клаустрофобии или наоборот будете впечатлены чердачными окнами, через которые можно наблюдать за облаками?

Здесь при желании можно разместить гардероб, творческую мастерскую, котельную, спортзал.

Вот варианты организации чердачного помещения:

Особым спросом пользуются гараж и чердак. Такая планировка чрезвычайно удобна. Особенно этот вариант оценят жители северных регионов, знающие, чем согреть машину в морозный день. Когда гараж под одной крышей с домом, даже при отсутствии центрального отопления, температура будет значительно выше, чем на улице. А сама машина будет надежно защищена от всепогодного эскимо.

Как выглядят проекты домов из пеноблоков

Проекты домов с мансардой из пеноблоков, фото которых вам представлены, пользуются большой популярностью у застройщиков индивидуального жилья. Причины такой востребованности в том, что дома из этого материала очень функциональны, а выглядят основательно и роскошно. Стоимость возведения такой конструкции ниже стоимости строительства кирпичного дома.

В этом разделе представлены особо популярные проекты домов с мансардой и гаражом, фото визуализация и планировка таких проектов.Согласитесь, ведь правда удобно иметь все под одной крышей: и гараж, и дом? Кроме того, такое решение позволяет более рационально использовать площадь полезной площади. Особенно это актуально для регионов, где выпадает много снега и бывают длительные морозы. Однако помимо комфорта не стоит забывать и о рациональности планировки. Если вы выбираете подобный проект дома, обратите внимание, чтобы выход из гаража в жилые помещения был продуманным, например, через прихожую главного входа.Важную роль играет тамбур, отсекающий выхлопные газы и другие неприятные запахи из гаража. Выбирайте наиболее подходящий для вас проект, и не забывайте, что вы всегда можете внести изменения, если что-то не устраивает. Выполнить упрек, заменить материал стен и т.д.

Одна из сложностей — собрать средства на строительство дома. Когда они уже есть, то выбирать проект будущего строения. В нем должны быть учтены все пожелания жильцов, а также дополнительные потребности.Вместо того, чтобы строить дом в два этажа, можно организовать мансарду под крышей. При наличии автомобиля хорошим решением станет строительство примыкающего гаража. В статье будут рассмотрены преимущества такого решения, а также готовые проекты зданий.

Что учитывать при проектировании

Прежде чем делать проект дома с мансардой, необходимо определиться со следующими моментами:

• сколько человек будет проживать в доме;
• какое количество спален планируется;
• будет гостевая комната;
• как пользоваться чердаком;
• как будет осуществляться отопление;
• сколько санузлов будет в доме;
• будут ли подсобные помещения;
• будет отдельная комната, где будет стоять стиральная машина.

В зависимости от приобретаемого участка можно выбрать размер будущего дома, в котором будет мансарда и будет гараж. Важно, чтобы у каждого члена семьи была своя личная комната, где он мог бы хорошо отдохнуть. Если планируется прием гостей, важно, чтобы для них была предусмотрена хотя бы одна спальня. Его можно разместить не на первом этаже, а на чердаке. При этом важно потом предусмотреть наличие отдельного туалета на чердаке.Подсобные помещения в доме с мансардой обязательно должны быть, где хранить различную домашнюю утварь. Также стоит подумать о том, как будет реализовано отопление. Для некоторых типов котлов важно наличие отдельного помещения, а иногда даже постройки. Под прачечную хорошо бы сделать отдельное помещение, где можно расположить бельевой шкаф, а также стиральную и сушильную машины.

Материал для строительства

Уже на этапе проектирования дома с гаражом и мансардой важно определить, какой материал будет использоваться.Для одноэтажного дома, в котором будет гараж и мансарда, отличным решением станет пеноблок. Этот материал имеет множество преимуществ, среди которых стоит выделить:

• малый вес;
• высокая скорость строительства транспортных средств;
• минимальная теплопроводность;
• легкая отделка;
• Безопасность окружающей среды.

Пеноблоки имеют размеры, в несколько раз превышающие размеры одного кирпича, поэтому работы по выгону стен значительно сокращаются.К тому же вес одного блока не слишком большой, поэтому при возведении не придется рвать спинку. Хотя блоки и нуждаются во внешней отделке с монтажом утеплителя, но сами по себе обладают минимальной теплопроводностью. Пеноблоки состоят из экологически чистых чистых материалов, поэтому можно не беспокоиться об опасности для домочадцев. Из недостатков материала стоит отметить подверженность воздействию влаги, поэтому необходимо выполнить внешнюю отделку в сжатые сроки.

Фундамент

Основа строения с мансардой и гаражом очень важна, так как именно от фундамента будет зависеть надежность и срок службы дома. Стоит понимать, что если стены вырезаны из пеноблока или газоблока, то обязательно будет поясной фундамент. На чердак будет приходиться дополнительная нагрузка, поэтому фундаменту следует уделить должное внимание. При малейшей деформации фундамента на стенах пойдут трещины, заделать которые ничем нельзя.Желательно углубить его ниже отметки, которая промерзает. Такой ход снизит влияние комковатости грунтов и продлит срок службы. Кроме того, потери тепла через пол также будут меньше.

Мансарда

Мансарда – многофункциональная конструкция. Можно сказать, что ее конструкция — лучшее решение, как использовать чердачное помещение. Некоторые раньше не хотели строить мансарду, так как не были разработаны нормальные теплоизоляционные материалы. Сегодня этот вопрос можно считать решенным.Плюсами наличия мансарды можно считать:

• дополнительная площадь;
• дополнительная изоляция;
• комплектность конструкции;
• конструкция без приборов;
• возможность разнообразного использования.

Мансарда имеет почти такую ​​же площадь, как и первый этаж. Конечно, все будет зависеть от того, какая форма крыши будет выбрана. Благодаря ядерному затоплению уменьшаются теплопотери. Это связано с тем, что под крышей всегда есть теплый воздух, который является защитной подушкой.При возведении мансарды нет необходимости в тяжелой технике. Если изначально спасается двухэтажный дом, то может возникнуть необходимость использования подъемного крана для доставки стройматериалов. Мансарда может использоваться как:

• тренажерный зал;
• спальный пол;
• бильярдная;
• большая гостиная;
• цветник.

Это лишь некоторые возможные применения для чердака. В ней можно не делать перегородок и тогда она будет служить большой комнатой для совместного времяпрепровождения.Стоит понимать, что чердак несет дополнительную нагрузку на стены. Если они возводятся из пеноблока или газоблока, то возникает необходимость в армопоясе для мансарды. Можно будет удвоить основу крыши. При этом давление на стены дома будет распределяться равномерно, что исключит просадку и появление трещин.

При проектировании одноэтажного дома, в котором будет мансарда и гараж, необходимо правильно рассчитать его высоту.Для комфортного передвижения расстояние от потолка до пола должно быть не менее 2,4 метра. Выше было сказано, что многое зависит от формы крыши. Если это дребезг, то можно рассчитывать на 67 процентов полезного пространства. Ломаная крыша более сложна в конструкции, но позволяет увеличить этот показатель до 90 процентов. Если есть необходимость и желание добиться такой же жилой площади, как на основном уровне, то крышу потребуется поднять не менее чем на 1,5 метра.

Внимание! Для пожарной безопасности В проекте неплохо было бы предусмотреть дополнительный выход.Для этого устанавливается пожарная лестница за окном.

Некоторая сложность может быть в проведении коммуникаций на мансарде, поэтому если нет фальшторма на первом этаже, то можно разместить аналогичные помещения точно над такими же внизу. Это, например, может быть ванная комната или кухня. Тогда вам не придется делать короба, в которых будут спрятаны трубы. Недостатком мансарды является отсутствие толстых стен, как у основного здания. В силу такого положения вещей необходимо правильно подойти к выбору утеплителя.Как варианты можно рассмотреть:

• камень Ват;
• экструдированный пенополистирол.

Некоторое время назад было широко распространено остекление, но у него есть несколько существенных недостатков. Во-первых, она достаточно хорошо впитывает влагу, во-вторых, работать с ней не очень приятно, так как попадание на кожу приводит к зуду и раздражению. Кроме того, со временем в воздух начинают попадать частицы стекла, раздражающие свет и слизистые оболочки. Пенополистирол является отличным теплоизолятором и имеет минимальную теплоотдачу, поэтому многие выбирают его.Производитель Пенопелекс имеет отдельную линейку Специально для кровли.

Стоит понимать, что в силу своей плотности пенополистирол не обладает паропроницаемостью. Это может привести к тому, что пар будет конденсироваться на утеплителе на чердаке. Следствие развития плесени, которая обязательно повлияет на строительные материалы. Жить на таком чердаке будет невозможно. При установке полистилистрона важно предусмотреть хорошую вентиляцию, которая будет способствовать быстрой замене воздушных масс.Одним из лучших решений считается минеральная вата для утепления мансарды.

Материал обладает некоторой паропроницаемостью, абсолютной экологической чистотой и простотой монтажа. Под кровельный настил мансарды укладывается гидроизоляция, которая, в свою очередь, крепится к утеплителю. Дополнительно изоляция покрыта паризодинамическим барьером. Есть еще один вариант утепления кровли мансарды пенополиуретаном. Это достаточно быстрая и эффективная процедура, но ее стоимость довольно высока.В случае такого выбора для мансарды важна и хорошая система вентиляции.

Важным фактором в проекте одноэтажного дома с мансардой является выбор места для размещения лестницы. Она должна позволять свободно подниматься и спускаться всем членам семьи. Кто-то нашел идеальное решение, чтобы поставить винтовую лестницу.

Гараж

Размер гаража в проекте дома с мансардой будет зависеть от того, сколько автомобилей в семье.Если их два и более, то необходимо правильно подобрать расположение въезда и его размеры для гаража. Если дом стоит на какой-то возвышенности, то в гараже необходимо будет соорудить небольшой пандус для подъема. Его можно отделать плиткой, брусчаткой или асфальтом.

Готовые проекты

Выше представлен отличный пример проекта дома в один этаж, в котором есть мансарда и гараж. Есть большая гостиная, которая совмещена со столовой.Из столовой есть беспрепятственный доступ на кухню Кухня имеет второй выход в коридор. Имеет лестницу на чердак и входы в другие помещения. Можно отметить, что санузел в этом доме с мансардой и гаражом имеет небольшую площадь. При желании его можно расширить за счет подсобного помещения. Удобен тот факт, что выход в гараж находится прямо из дома, что особенно удобно зимой.

Вот отличный пример компактного дома На один этаж с мансардой и гаражом.Гараж не имеет входа из дома, что позволило исключить дополнительные потери тепла и разместить через стену из гаража гостиную и санузел. Последнее реализовано интересным образом. Вход в ванную осуществляется через унитаз, и они разделены перегородкой, что очень удобно. Пролет лестницы на чердак находится в углу гостиной, что позволяет сэкономить место. Площадь кухни позволяет поужинать прямо в ней небольшой семьей.На чердаке есть спальные комнаты.

Выше представлен отличный проект дома с мансардой и гаражом в один этаж. Площадь на обоих уровнях использована наилучшим образом. Дом с такой планировкой позволит вам принять много друзей. На мансарде три большие спальни. Два из них имеют отдельные раздевалки. Эти спальни могут быть хозяйскими. Также на мансарде есть отдельный санузел, что очень удобно. Подъем на чердак осуществляется из холла, что позволяет разместить на лестнице вешалку для верхней одежды или шкаф для инструментов.На видео ниже вы можете увидеть еще один проект дома с гаражом и мансардой.

Резюме

Как видно, мансарда позволяет максимально увеличить площадь одноэтажного дома. Кроме того, прилегающий гараж гарантирует постоянный контроль автомобиля, а также удобство обслуживания в зимний период. В гараже можно сделать отдельную ветку отопления, которая включается на время, когда будет производиться ремонт.

С каждым годом растет спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома.Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в селах и на дачах. Дома с жилой мансардой (так называемый мансардный этаж) – это максимальная жилая площадь за меньшие деньги. Объединение такого помещения с гаражом позволит заметно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и комфорт.

Эргономичное расположение

Чердак часто совмещают под одной крышей с машинным помещением.Такие дома на современном строительном рынке очень популярны, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одноэтажными и двухэтажными домами, то можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество преимуществ:

• Место на участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома есть гараж, различные подсобные помещения. Благодаря такому выравниванию на участке остается больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения теплицы и других необходимых вам конструкций.
• Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, в ней можно совместить спальную зону со столовой. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы можете выбрать дом, соответствующий вашим предпочтениям.

• На этапе планирования для любого собственника земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, совмещающем мансарду и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом.Экономия связана с рациональным использованием С. строительных материалов и особенностями труда строителей. Кроме того, при таком размещении требуются затраты на системы отопления и водоснабжения.
• Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта Гарантирует изготовление оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в кратчайшие сроки.

Конечно, нет ничего идеального. А дом с мансардой и гаражом имеет определенные недостатки.

Такой вариант предполагает сложное устройство кровли (для снижения теплопотерь), поэтому в дальнейшем при необходимости ремонтировать ее будет сложно.

Из-за наклона площадь потолка мансарды уменьшается А это значит, что будут ограничения по планировке. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности.Некоторые владельцы таких домов отмечают, что в летнее время года чердак отапливается.

Идеи для разных областей

Внешний вид, внутренняя вместимость, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованы проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого находится машинное отделение, как нельзя подходит для узких помещений.Достаточно небольшого домика, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении есть участок, который отличается довольно внушительными размерами, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать очень удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей встречать гостей. При этом автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

Оптимальные варианты Для дачных участков, дома по праву считаются 8 на 10 и 10 х 12. В них общая площадь может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего это именно такие варианты с внутренним подъемом на чердак. Методов внутреннего оформления таких домов гораздо больше.

Выбор материалов

Здание с мансардным совмещенным помещением для автомобиля должно быть выполнено из прочных, надежных и экологически чистых материалов – как и любое другое здание.Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпич: они соответствуют всем необходимым требованиям, хотя и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Самый дешевый вариант – строительство дома из блочных элементов – например, из пеноблоков. Также стоит отметить, что строительные работы будут проводиться так же быстро и легко и просто, но потребуется дополнительная отделка (с целью улучшения теплоизоляционных свойств).

Классический вариант – кирпичный дом, отличающийся долговечностью, высокими показателями тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительство. Однако это как раз тот случай, когда чем дороже, тем лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Не только вышеперечисленные варианты, но и дерево, брус используют для строительства таких домов. Преимущества каркасно-блочного здания — в очень эстетичном внешнем виде, возможности легкого обогрева помещений в зимнее время года и несомненном ощущении комфорта (за счет способности поддерживать оптимальный уровень влажности).Такое здание возводить легче, чем кирпичное, но оно более пожароопасно. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как производить расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – достаточно сложный процесс, требующий определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам в данной области, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами.Многие российские фирмы могут предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, отвечающий всем необходимым современным стандартам.

Если вы хотите самостоятельно рассчитать и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определить сумму, которую вы можете выделить на строительные работы.Ориентируясь на бюджет, можно приступить к выбору размеров конструкции, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим этапом будет чертеж: сначала схематический, а затем более подробный с указанием оптимальных размеров.

Мансардное помещение Считается мансардой и может быть использовано для проживания в следующих случаях:

• высота потолков должна быть не менее 2,5 метров;
• уровень пола до пересечения с канатным уклоном — 0.8-1,5 метра;
• Наличие окон и систем отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» кровлей. Это места высотой до 0,8 метра. При бартальной кровле исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль конька. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или С2 = А2 + В2).

Все чердачное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площади потребуются формулы расчета площади прямоугольника (длина умножается на ширину) и треугольника (половина длины умножается на высоту).

Следующим этапом расчета будет расчет площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не менее 10% от общей площади этажа.Оптимальный вариант – это установка двух окон, расположенных друг напротив друга. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.

Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и расчета стоимости строительства недостаточно знать размеры будущего здания и его площадь. Требуется ознакомиться со стандартами строительства жилых строений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Подбор интерьерных решений

Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых конструкций можно ориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, поскольку некоторые проекты разрабатываются специально под конкретный строительный материал. Наиболее интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованы на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

Такое решение добавит вашему жилью уюта и комфорта (особенно теплыми летними вечерами). При желании Заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а в последствии воплотить этот практичный и удобный вариант. Так как дом с мансардным этажом и помещением для машины значительно сэкономит место на вашем участке, вы можете обзавестись собственной баней.

Создание интерьера дома – важный и трудоемкий процесс. Ведь он должен не только нравиться тебе, но и быть практичным. С первым этажом все более-менее понятно, так как он больше занят машиной и, возможно, лестницей и кладовкой. С мансардным этажом немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой дает простор для новых идей дизайна интерьера.

Участки чердака, на которых «перерезана» веревка кровли, можно использовать под складские помещения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных дамб для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых вещей. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной стороной для книг, который одновременно может служить перегородкой для зонирования комнаты. Хорошим решением станет размещение вдоль стены письменного стола. Но только в том случае, если это вам действительно необходимо.

В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при наличии подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему можно решить.

Можно использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.

Сегодня люди всеми силами пытаются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому подтверждение.

Конструкция таких коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться перед началом строительства.

Особенности

В нашей стране большей популярностью пользуются дома с мансардой и гаражом. Это связано с преимуществами конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких построек.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель невелик, но он может полностью изменить дом, позволив организовать любую недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа, обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда – модное и стильное решение, полностью преображающее общий вид дома.Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль помещения. При ней утепляется еще и кровельная конструкция, ведь прежде чем попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в чердачное помещение. Если утеплить чердак, организовав здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и мансарда, недорогой гараж обойдется намного дешевле, чем отдельный аналог.
• С помощью выделенного гаража можно легко добиться значительной экономии места.Особенно это актуально, если сюжет нельзя назвать великим.

Материалы

Дома одноэтажные или двухэтажные хозяйственные могут быть возведены из различных материалов. Родственны не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать конструкцию в максимально сжатые сроки.

Например, вы можете заказать готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали будут привезены.Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо предварительно разобраться со спецификой материалов и нюансами, отличающими их друг от друга. Только при учете всех факторов вы сможете правильно выполнить всю работу.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома Известны еще давно.Этот материал имеет ряд положительных характеристик, среди которых способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому Дерево отлично подойдет для строительства жилых домов .

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возникает опасность пожара, который может уничтожить не только все жилое помещение, но и находящийся там гараж с автомобилем. Также само по себе сырье дорогое, поэтому вариант брусового домика не подходит для тех, кто ограничен в финансах. . Однако эти недостатки компенсируются долговечностью конструкции. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 и более лет.

Кирпич

Этот вариант тоже можно назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич совершенно невесел и не дает теплу испаряться из дома. Кирпичные стены одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат вес чердака.

Примечательно, что В этом случае мансарду можно делать после окончания строительства Даже если ее не было в проекте. Усиление несущих не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно удешевится. Нельзя не отметить хорошую, надежную форму конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет пытаться ограбить такую ​​конструкцию, в результате чего машина будет находиться в относительной безопасности.

Газо- и пеноблоки

Постройки из газобетона или газосиликатных блоков отличаются всеми достоинствами кирпичных построек.

Однако блоки значительно легче кирпича, в связи с чем возникает несколько специфических нюансов:

• Во-первых, благодаря легкости материала строительные работы можно вести даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно снижается нагрузка на фундаментное основание.
• В-третьих, способность стен выдерживать вес крыши с надстройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж из газосиликатных или пеноблоков можно пристроить к дому позже, не опасаясь, что новостройка не впишется в существующий фасад как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и дома (обычно выбирается облегченный свайный или разговорный вариант).

Рамы и сэндвич-панели

Строительство каркасного дома легко изготавливается, но здесь важно учитывать несколько существенных факторов. Планируя веранду, важно включить ее в проект еще на этапе подготовки. . Это даст возможность правильно рассчитать нагрузку на раму. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто получится карточным домиком. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич-панелей или сип-панелей, то они уже поставляются комплектом. Покупателю остается только собрать конструкцию. Сэндвич-панели изготавливаются по уже существующему плану со всеми комнатами и помещениями, предусмотренными проектом, включая гараж и чердак.

Планировать их после изготовления дома невозможно, поэтому нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом имеется кровельное покрытие сразу и гаража, и основного здания.Иногда над гаражом может быть даже оборудовано одно из мансардных помещений. Для этих целей подходит любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько видов крыш, идеально подходящих для создания мансарды.

К ним относятся:

• двойной;
• вальм;
• полуградусов.

Последние два варианта относятся к четырехстраничным.

Мансарда под сумеречной крышей Получится маленькая, узкая и неудобная Однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Его можно спроектировать даже самостоятельно.

Мансардные конструкции под четырехскатной крышей представляют собой полноценные помещения.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически на всей площади дома.

Изоляция

Самые большие проблемы — это изоляция. С одной стороны, гараж не обязательно вдохновляет. Он имеет смежную стену с домом, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Гораздо важнее позаботиться о вентиляции.

Гораздо сложнее утеплить чердак. Важно полностью исключить появление сквозняков, проникновение холодного ветра . Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция была на должном уровне.Проникновение в помещения атмосферных осадков не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа расположенного помещения, а также от того, планируется ли в мансарде жить постоянно, или она будет использоваться только как временное проходное помещение.

Пенополистирол

Материал имеет легкий вес.Он продается в удобных тарелках, благодаря чему его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Из других преимуществ у него невысокая цена, благодаря чему вы существенно сэкономите на утеплении.

Недостаток в том, что материал имеет свойство со временем осыпаться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (плиты, газовые плиты и т.п.).

ДВП

Плиты Warflake

– оптимальный выбор в тех случаях, когда мансарда располагается над ванной или сауной.Работа с ДВП не вызывает особых затруднений. Здесь справится даже новичок. Кроме того, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью отбивает посторонние шумы. ДВП относится к категории материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все остальные достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. . Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя. . Им можно обрабатывать только боковые стороны, например ванную или кухню.

Стеклянная вода

Этот дешевый материал также часто используется для утепления мансард. У Glasswater больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, так как в воздухе выделяется опасная стеклянная пыль, вдыхание которой чревато поражением дыхательных путей. Требует применения специализированных средств защиты, защищающих не только органы дыхания, но и кожу.

Преимуществами материала являются высокая теплоизоляция и устойчивость к горению.

Использовать стеклопакет для утепления мансарды, в которой они будут жить дальше, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стеклопакета имеет все те же достоинства, но лишен недостатков более традиционного материала.

Кроме того, этот вариант имеет дополнительные преимущества:

• Устойчивость к процессам микроорганизмов .Они просто не появляются здесь.
• Устойчивость к высокой влажности С отличной паропроницаемостью. Это означает, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться на чердаке.
• Пониженная теплопроводность . Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет тепло в доме, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникать в помещение.
• Экология . В отличие от стеклянной гаммы, минеральная вата совершенно безопасна для человека.

Как понятно из всего вышесказанного, вариантов утепления мансарды много, но единственного универсального пока нет. Перед выбором определитесь, материал с какими качествами вы ищете, а затем переходите к выбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день существует множество проектов домов с мансардой и гаражом разной схемы и с разным наполнением.Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным погребом и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит от общего времени дома. Например, Коттеджей площадью 120-150 кв. м гораздо проще оборудовать чердак или гараж . Мансарда будет большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обратить внимание на общую эстетику конструкции. Нельзя допускать, чтобы расширение сильно искажало его пропорции.

Ниже представлено несколько идей проектов, каждый из которых может помочь вам окончательно определиться, каким вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Домик

Пиздец Гараж К. Домик Площадь до 100 м² нужна с умом. Важно обратить внимание на общий тип коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, имеет смысл продолжить его, разместив гараж с торца .Если вы счастливый обладатель квадратного строения, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вы хотите.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью примерно 12 квадратных метров. м. Однако ее можно использовать как полноценную спальню или детскую, если правильно провести отделочные работы.

Маленькая может не только дача. Имея компактное двухэтажное строение, от пристроенного гаража лучше отказаться. Лучше всего построить отдельный гараж по проекту .

Мансарда может быть построена только как хозяйственное помещение, например Чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разной площади (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража на две машины. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь свою машину, поэтому возникает потребность в оборудовании большого гаража.Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

ПРИЛОЖЕНИЕ A Руководство по проектированию жилых помещений*

ПРИЛОЖЕНИЕ A

Руководство по проектированию жилых помещений*

Назначение

Руководство по проектированию жилых домов призвано помочь проектировщикам понять цели и задачи города в отношении высококачественной жилой застройки. Руководство дополняет обязательные правила разработки сайта, содержащиеся в главе 17.32, предоставляя иллюстрированные примеры желательного и нежелательного развития.

Применимость

Рекомендации по проектированию и иллюстрации носят общий характер и могут интерпретироваться с некоторой гибкостью при их применении к конкретным проектам. Руководящие принципы должны использоваться в сочетании с городским процессом проверки проекта (разделы 17.18.090 и 17.20.030) для поощрения самого высокого качества дизайна и в то же время для обеспечения гибкости, необходимой для поощрения творчества дизайнеров проектов.Руководящие принципы также могут быть наложены в качестве условия утверждения. В любом случае противоречия между положениями настоящего руководства по проектированию и другими положениями постановления о зонировании преимущественную силу имеют другие положения постановления о зонировании.

Руководящие принципы проектирования разделены на две основные категории: жилые дома для одной семьи и жилые дома для нескольких семей. Дуплекс на две семьи подпадает под правила, применимые к жилым домам на одну семью. Каждая категория далее подразделяется, где это применимо, на рекомендации по планированию района и архитектурные рекомендации.

Руководство применяется к новому строительству, жилым пристройкам и реконструкции, которые могут существенно повлиять на внешний вид зданий, в соответствии с Разделами 17.18.090 и 17.20.030, анализ проекта.

Планирование микрорайона на одну семью

Цель. Планирование участка должно подчеркивать развитие, которое вписывается в окрестности.

Проблемные зоны. Одноквартирные, двухквартирные и многоквартирные дома могут быть построены на пустырях или на совмещенных участках в жилых районах.На рис. 1 показаны три примера планировок жилых домов на гипотетической группе из шести участков. На рисунке показаны проблемы с каждой из планировок, в том числе мощение передних дворов для парковки, разработка дополнительных построек без дворовых отступов, угроза частной жизни соседей из-за ориентации дуплексов на боковой двор и ориентация угловых домов на боковую улицу, а не на боковую улицу. чем главная улица, что ослабляет непрерывность дворов вдоль улицы. Эти проблемы следует решать в заявках на новую жилую застройку или пристройки, где это применимо.

Неудачи во дворе второго этажа. Новые дома на одну семью или дуплексы или пристройки к существующим домам могут быть построены как одно- или двухэтажные здания. Чтобы сохранить открытое пространство на узких участках, владельцы недвижимости могут построить двухэтажные дома. Однако вторые этажи могут нависать над соседними домами, а боковые окна второго этажа могут нарушать частную жизнь соседей. Следовательно, застройка должна соответствовать обязательным отступам бокового двора второго этажа и ограничениям по высоте (см. Таблицу 17.32-Б и Таблицу 17.32-С).

Рисунок 2 с четырьмя иллюстрациями двухэтажных домов на одну семью на участках шириной от пятидесяти до двадцати пяти футов показывает влияние обязательных более широких выступов второго этажа. Эти конфигурации помогают защитить конфиденциальность соседей в их домах и на заднем дворе. Более широкие отступы второго этажа также помогают солнечному свету и воздуху достигать уровня земли между домами.

Рисунок 1—Застройка микрорайонов на одну семью

Рисунок 2 — Желательные дома для одной семьи на участках различной ширины

А.Посылка шириной 50 футов

B. Посылка шириной 37 футов

C.    Посылка шириной 30 футов

D.    Посылка шириной 25 футов

Дизайн второго этажа. Поскольку большинство домов для одной семьи в Сан-Пабло одноэтажные, застройка или пристройки второго этажа не должны быть настолько большими, чтобы загромождать соседние дома или не соответствовать характеру района. На рисунках с 3 по 13 показаны примеры новых двухэтажных домов и старых домов с надстройками второго этажа.Некоторые из них приемлемы, а некоторые неприемлемы. Допустимые примеры соответствуют стандартам высоты и отступа, указанным в Таблице 17.32-B и Таблице 17.32-C.

Рисунок 3 — Приемлемый дом на одну семью на широком участке

Рисунок 4 — Приемлемый дом на одну семью на угловом участке

Рисунок 5 — Неприемлемый дом на одну семью

Ориентация окна второго этажа. Окна второго этажа в районах Р-1 и Р-2 должны быть обращены вперед и назад, а не во двор.Эта ориентация помогает защитить частную жизнь существующих жителей, живущих рядом с новыми двухэтажными домами или пристройками второго этажа, особенно на участках шириной двадцать пять футов.

Рисунок 6 — Приемлемый дом на одну семью с пристройкой второго этажа

Рисунок 7 — Приемлемый дом на одну семью с пристройкой второго этажа

Рисунок 8 — Допустимая надстройка второго этажа дома на одну семью

Рисунок 9 — Допустимая надстройка второго этажа на угловом участке

Рисунок 10 — Предпочтительная надстройка второго этажа на угловом участке

Гаражи.Гаражи должны иметь разнообразные отступы и массирование. Отступы перед двором составляют двадцать футов для жилья в районах R-1 и R-2, расстояние, предназначенное для парковки на подъездной дорожке, которая не выходит на тротуар. Небольшое увеличение гаражного отступа в новых домах рекомендуется для визуального уменьшения значимости гаража на фасаде дома. Углубление гаража также поможет подчеркнуть окна и дверные проемы, выходящие на улицу (см. рис. 11).

Рисунок 11 — Приемлемый проект на две семьи (дуплекс)

Гараж перед участком должен иметь одноэтажную массу, особенно перед двухэтажной массой (см. Рисунок 12).

Рисунок 12 — Неприемлемый двухквартирный (дуплексный) проект

Рисунок 13 — Приемлемый одноэтажный двухквартирный (дуплексный) проект

Там, где это возможно, приветствуется размещение гаража или навеса в задней части посылки или на задней половине посылки (рис. 6).

Подъезды и двери. Приветствуются крытые или открытые веранды с входами в парадные. Они должны иметь достаточную ширину и глубину, чтобы их можно было использовать для защиты от непогоды и для сидения на открытом воздухе (см. главу 17.46). Крыльцо может вторгаться в отступ переднего двора на расстояние до шести футов, что может обеспечить большее разнообразие передних дворов вдоль улицы. Входные двери должны смотреть на улицу, а не во двор. Крыльцо не должно быть ограждено каким-либо образом, который может создать обжитое внутреннее жилое пространство. Крыльцо, подвесная решетчатая конструкция или крытая арка должны учитываться как часть разрешенного покрытия участка.

Дополнительные жилые помещения. Вспомогательные жилые единицы должны соответствовать стандартам, изложенным в Разделе 17.60.070.

Односемейная архитектура

Подход. Город поощряет дизайн в стиле калифорнийской миссии, хотя для жилья на одну семью или на две семьи не требуется единого архитектурного стиля. Акцент делается на качественную жилую среду.

Совместимость с соседями. Новая застройка в существующих кварталах должна включать в себя отличительные архитектурные характеристики окружающей застройки, такие как одинаковый масштаб, артикуляция, материалы, цвет, углы и формы крыши (рис. 14), высота чистового пола, веранды, эркеры, детали окон и дверей и т. д. .в соответствии с преобладающими стилями в разных районах.

Рисунок 14 — Допустимая ориентация жилых зданий

Стиль бунгало мастера. Многие старые дома в Сан-Пабло имеют черты, общие для стиля ремесленных бунгало, в том числе двускатные крыши или шатры с небольшими скатами и широкими карнизами. Часто торцевые карнизы фронтона «вложены» в крыши под одним углом (см. примеры четырех фасадов улиц на рис. 2).Как правило, такие дома имеют горизонтальные стены из деревянной обшивки или лепнины и крышу из композитной черепицы.

Ранний калифорнийский стиль миссии. В домах в стиле ранней калифорнийской миссии должны быть утопленные окна, широкие карнизы для защиты от солнца, черепичные крыши и лепнина.

Смешанный стиль. На более новых криволинейных участках улиц есть дома в различных послевоенных стилях. Формы крыши более сложные, в том числе смесь фронтона, вальма и навеса. Смешанные формы крыши не приветствуются.Поверхности стен могут быть разделены панелями, например, лепниной, обрамленной необработанной древесиной. Этот смешанный стиль, как правило, уместен только на склонах холмов и на больших участках в Сан-Пабло.

Монотонные поверхности. Как правило, следует избегать длинных непрерывных наружных стен и крыш. Избавиться от монотонных глухих стен можно за счет артикуляции строительной массы, ландшафтного дизайна, теневых узоров и разнообразной текстуры материалов. Большие площади крыши можно улучшить за счет различных наклонов, фронтонов, вальм и слуховых окон, хотя разные формы и углы крыши не обязательно должны встречаться на одной и той же конструкции.

Наружные материалы. Наружные материалы должны применяться последовательно, и следует избегать разрозненных украшений и частой смены материала. Следует избегать металлического или алюминиевого сайдинга и крыш, светоотражающих материалов и отделки, а также незавершенных бетонных блоков.

Стены и заборы. Стены и заборы являются неотъемлемой частью дизайна дома и городского пейзажа. Они должны быть разработаны в стиле, материалах и цветах, чтобы дополнять жилые помещения, которые они окружают и/или к которым они примыкают.Глава 17.45 содержит обязательные требования к устройству стен и ограждений для жилых, коммерческих и промышленных объектов. Дискреционные правила проживания следующие:

•    Заборы и стены должны быть совместимы с дизайном зданий или сооружений, которые они окружают.

•    Ограждения и стены должны быть совместимы с конструкцией соседних ограждений или стен, несмотря на то, что материалы стен и ограждений запрещены в Таблице 17.44-С не следует использовать.

•    Для многоквартирного проекта можно построить прочный непрозрачный забор или стену высотой шесть футов вдоль передней линии участка, граничащего с общественным тротуаром, чтобы скрыть частные внутренние дворики от посторонних глаз. Может потребоваться отодвинуть такую ​​стену примерно на три фута, чтобы разместить полосу орошаемых растений между тротуаром и стеной или забором.

Планирование участка для нескольких семей

Подъезды.Основной автомобильный и пешеходный въезд в многоквартирный жилой дом должен вызывать положительный образ и служить ориентиром. Особое внимание следует уделить озеленению, озеленению декоративных стен, рисунку и обработке мощения.

Парковка и проезд. Глава 17.54 определяет требования к парковке для типичного землепользования и размеры парковочных проходов и киосков. Ниже приведены рекомендации по планировке многоквартирных автостоянок, гаражей и навесов.

•    Существует три способа обеспечения парковки в многоквартирных жилых домах: (1) вдоль парковочных въездов, (2) на стоянках (или парковочных дворах) и (3) в гаражах и навесах в жилых домах. Не рекомендуются проекты, включающие длинные однообразные парковочные места по периметру или большие неразделенные парковки. Где это возможно, предпочтительны закрытые гаражи или навесы для автомобилей.

•    Парковочные подъезды по периметру проекта изолируют жилой проект от его окружения, и их следует избегать.

•    Крытые навесы не должны сочетаться со стенами по периметру проекта, примыкающими к улицам. Навесы для автомобилей на парковках должны соответствовать тем же принципам планировки, которые описаны для парковок в разделах 17.54.080 и 17.34.080, руководящих принципах коммерческого проектирования.

Ориентация здания. В некоторых районах зонирования разрешены небольшие многоквартирные дома, занимающие не менее двух смежных участков. Застройка может быть ориентирована на центральную парковку (см. рис. 15).Тем не менее, задняя и боковые части блоков не должны нарушать приватность существующей соседней застройки. Жилые единицы также должны быть ориентированы на улицу, чтобы сохранить, где это применимо, односемейный характер.

Рисунок 15 — Приемлемая многоквартирная парковка для четырех квартир

Открытое пространство. См. Раздел 17.32.070, Требования к открытому пространству. Требуемое личное открытое пространство должно состоять из внутренних двориков или террас на уровне земли и/или балконов на верхних этажах.Дизайн и ориентация этих зон должны учитывать воздействие солнечного света и быть защищенными от ветра, шума и движения с соседних улиц или других несовместимых целей.

•    Частные открытые пространства должны примыкать к основным внутренним жилым помещениям.

•    Открытые частные пространства должны быть скрыты от посторонних глаз.

•    Частные балконы, веранды и внутренние дворики в многоквартирных домах должны быть объединены, чтобы разрушить большие массивы стен, компенсировать выступы пола и добавить человеческому масштабу конструкции (Рисунок 16).

•    Необходимое общее открытое пространство должно быть удобно расположено для большинства объектов.

Рисунок 16 — Проект приемлемого многоквартирного жилья

Ландшафтный дизайн. См. Главу 17.48, Ландшафтный дизайн. Все области, не покрытые конструкциями, подъездными путями, схемами парковки или мощения и обработкой, должны быть надлежащим образом благоустроены.

•    Минимум пятнадцать процентов многоквартирного проекта должно быть отведено под постоянное, пригодное для использования и благоустроенное открытое пространство.

•    Ландшафтный дизайн должен использоваться для обрамления, смягчения и улучшения качества окружающей среды.

•    Ландшафтный дизайн должен скрывать нежелательные виды землепользования и виды, обеспечивать конфиденциальность и защиту от солнца вокруг зданий и на парковках, а также способствовать снижению уровня шума.

•    Ландшафтный дизайн должен помочь разбить большие парковки и отделить частные передние дороги в проекте от общественных улиц.

Безопасность.Проекты многоквартирных домов должны быть разработаны для обеспечения безопасности жителей и посетителей.

•    Площадки для парковки должны быть хорошо освещены.

•    Площадки для парковки должны быть видны из жилых домов, которые их используют.

•    В проектах должны быть безопасные открытые пространства и детские игровые площадки, которые видны из жилых домов.

•    Ландшафтный дизайн должен быть озеленен и поддерживаться в порядке, чтобы воспрепятствовать проникновению злоумышленников в проект и обеспечить вид на открытые пространства.

Многосемейная архитектура

Подход. Город поощряет дизайн в стиле калифорнийской миссии, хотя для многоквартирных жилых домов не требуется особого архитектурного стиля. Могут быть применимы элементы ремесленного бунгало и раннего калифорнийского миссионерского стиля. Однако основное внимание уделяется созданию качественной жилой среды.

Сходство с односемейной архитектурой. Многие из тех же архитектурных принципов и руководящих принципов, которые обсуждались в разделе об архитектуре для одной семьи, также применимы к проектам для нескольких семей и должны рассматриваться в сочетании с проектированием проектов для нескольких семей.

Стиль бунгало мастера. Ключевые элементы стиля ремесленного бунгало при использовании в многоквартирном жилом комплексе должны включать в себя окрашенную, горизонтальную обшивку вагонкой, двускатные торцевые крыши, выходящие на улицу, и формы крыш, которые повторяют формы крыш соседних или близлежащих домов в стиле бунгало и многоквартирных домов. Корпус. Это правило не распространяется на конструкции с плоской крышей.

Ранний калифорнийский стиль миссии. Ключевые элементы раннего калифорнийского миссионерского стиля при использовании для многоквартирной жилой застройки должны включать оштукатуренные стены, утопленные окна, широкие свесы крыши и карнизы, поддерживаемые открытыми тяжелыми бревнами.Приветствуются простые формы зданий и формы крыш, а также благоустроенные дворы, обнесенные стенами, в то время как такие элементы, как капители колонн и оконные рамы, покрытые лепниной, не приветствуются.

Однотонные фасады. Следует избегать длинных монотонных фасадов, длина которых превышает примерно сорок футов. Фасады зданий должны быть разбиты, чтобы выделить отдельные жилые единицы. Этого можно добиться с помощью фасадных выступов, ниш и ступенчатых плоскостей и балконов, гаражных ворот и входов на крыльцо.Некоторые выступы фасада здания должны занимать всю высоту конструкции. Две соседние квартиры не должны иметь одинаковых форм стен, цветов и линий крыши, а также узоров окон и дверей (см. рис. 16).

Обработка крыши. Такие элементы, как слуховые окна и поперечные фронтоны, могут смягчить последствия чрезмерной длины крыш. Второстепенные четырехскатные или двускатные крыши, покрывающие всю массу здания, гораздо предпочтительнее мансардных крыш или сегментов скатной крыши, примыкающих к краю строения.

Неудачи на боковых дворах. На многоквартирные дома распространяются ступенчатые боковые уступы в разделе 17.32.060. Для построек выше четырех этажей могут потребоваться дополнительные препятствия, чтобы они не доминировали над характером района.

Входы в юниты. Следует избегать использования длинных однообразных выходов на балконы и коридоры, которые обслуживают пять и более квартир. Вместо этого точки доступа к объектам должны быть сгруппированы в группы по четыре или меньше, например, через небольшие внутренние дворы (см. рис. 17).Насколько это возможно, входы в отдельные помещения должны быть хорошо видны с близлежащих парковок. Для выделения входов рекомендуется использовать отличительные архитектурные элементы и материалы.

Лестницы. Простые, смелые выступы лестниц должны дополнять архитектурную массу и форму многоквартирных домов. Лестницы должны быть из гладкой лепнины, гипса или дерева с акцентной отделкой дополнительных цветов. Тонкие на вид, открытые проступи и подступенки, а также сборные лестницы настоятельно не рекомендуются.

Гаражи и навесы. Отдельно стоящие гаражи, навесы и вспомогательные конструкции должны проектироваться как неотъемлемая часть многоквартирных домов. Они должны быть похожи по материалам, цвету и деталям на основные конструкции застройки. Нельзя использовать сборные металлические навесы.

Гаражные ворота. Гаражные ворота должны казаться встроенными в наружные стены, а не заподлицо с ними. Дизайн гаражных ворот должен быть простым, чтобы не привлекать к ним внимание.

Рисунок 17 — Допустимый переход от общественных к частным жилым помещениям

(Приказ 2020-011 § 11, 2020 г.)

arbol design соединяет два семейных дома в токио с гаражом в стиле баухаус

новые дома arbol design расположены в nerima-ku, токио, немного в стороне, в конце многолюдной торговой улицы. Заинтересовавшись дизайном, заказчик вдохновил архитекторов винтажными изображениями американского западного побережья и утонченной атмосферой баухауза в Германии.на этом фоне родился план домов с компактным гаражом на восемь жителей двух семей.

 

 

задняя часть гаража является входом в оба дома. на 1 этаже столовая по центру, и выбрана планировка по наименьшей трате свободного пространства для наилучшего удобства и комфорта, плюс установлены комната в японском стиле, комната в западном стиле, туалет, гардероб, двор в стиле японского модерна.на 2-м этаже максимально увеличено пространство гостиной/столовой, а главная спальня, детская, туалет и терраса размещены с целью архитектурно простого размещения, чтобы подчеркнуть дизайн интерьера.

 

 

наружные стены покрыты волнообразными гальваническими плитами, а также стойки и балки. вид с террасы – это только небо, обеспечивающее комфортное личное пространство.

80 Информация о проекте:

Архитекторы:

Architects: ARBOL Design
Местонахождение: NeriMa-Ku, Токио, Япония

Строительство: Eiko ConstructionGarden: Greenspace

Фотография: Hiroshi UEDA

DesignBoom получил этот проект от нашего ‘ Материалы DIY ‘ функция, где мы приветствуем наших читателей представить свои собственные работы для публикации.