Содержание

Двухэтажные дома и коттеджи — Планнерс

Особенности

В нашей базе имеются самые разнообразные решения по 2х этажным домам: от больших площадей  до самых маленьких, от строений с многогранной геометрией до самых консервативных построек, от квадратных до вытянутых построек для узких участков.  При выборе заказчики зачастую ориентируются на фотографии уже построенных строений по тому или иному объекту. На сайте архитектурной мастерской Планнерс имеются фотографии построенных 2-х этажных коттеджей. В любой готовый проект возможно внесение изменений командой наших инженеров. При этом все объекты нашей базы разработаны исключительно нами, что позволяет осуществлять оперативные консультации и внесение требуемых изменений в самые короткие сроки.

Детали

Материалы наружных стен могут быть самыми разнообразными — от современных керамических или газобетонных блоков до уже привычного и завоевавшего свой статус кирпича. Любой из представленных в каталоге проектов может быть дополнительно укомплектован цокольным этажом или подвалом, навесом для автомобиля или капитальным гаражом, верандой и террасой. Самые популярные комплектуются гаражом на один или два автомобиля, а также террасой для летнего отдыха.  

Преимущества готовых проектов домов и коттеджей с двумя этажами от архитектурной мастерской Планнерс

1.  Одним из основных преимуществ двухэтажных домов относительно мансардных является возможность установки полноценных окон, в том числе и витражных. Вопросу остекления, освещения и инсоляции уделяется особое внимание.

2. Эргономичные планировочные решения ночной зоны 2- этажного строения позволяют с удобством разместиться в каждом из них большой семье с детьми. Наличие встроенных гардеробных комнат и кладовок в загородном коттедже также никогда не бывает лишним.

3. При проектировании строения большой этажности всегда уделяется особое внимание конструкции фундамента.

Комплект документации, предоставляемый нашей компанией, включает в себя материалы, необходимые для получения исходно- разрешительной документации, а также детализированных решений на возведение теплового контура здания. Особое внимание уделяется скрытым работам по фундаменту для обеспечения должного контроля.

 

Проекты 2х этажных домов. Дом двухэтажный и фото красивых проектов домов

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

  • Можно выбрать любой материал для строительных работ;
  • Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
  • В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий


Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

  • С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
  • Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
  • Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
  • Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа


Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Причины усложнения планировки


Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

  • Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
  • Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
  • При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
  • Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
  • При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8


Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7


Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Состав помещений проекта двухэтажного дома коттеджа с чертежами бесплатно.

Три спальни, два санузла, кухня-столовая, гостиная, кабинет, 2 террасы, холлы 1 и 2 этажей, крыльцо
Общая площадь 224,87 кв.м.
Жилая площадь: 106 кв.м.

Состав проекта двухэтажного дома коттеджа с чертежами бесплатно.

1.Ведомость чертежей.
2.Ситуационный план
3.Генплан участка
4.Внутриплощадочные сети
5.План 1- го этажа
6.План 2- го этажа
7.Экспликации помещений
8.Фасад 4-1
9.Фасад 1-4
10.Фасад А — Г
11.Фасад Г — А
12.Визуализация
13.Разрез 1-1
14.Схема расположения свай
15.Схема выноса осей
16.Схема расположения ростверков
17.Схема расположения цоколя
18.Экспликация проёмов цоколя
19.Сечение по фундаменту
20.Схема перекрытий цоколя
21.Погреб
22.Схема плит перекрытия 1- го этажа
23.Схема плит чердака
24.Спецификация элементов перекрытия
25.Кладочный план 1- го этажа.
26.Кладочный план 2- го этажа
27.Фрагмент 2,3
28. Вентканалы Б, Б *
29. Вентканалы 3

30.Объёмы кладки проекта двухэтажного дома коттеджа с чертежами бесплатно.

31.План перемычек 1- го этажа
32.План перемычек 2- го этажа
33.Перемычки бетонные
34.Крыша (1)
35.Крыша (2)
36.Крыша (3)
37.Крыша (4)
38.Крыша (5)
39.Крыша (6)
40.Схема расположения стропил на отметке +6,300
41.Схема прогонов
42.Спецификация стропил
43.Спецификация стропил (продолжение)
44.Спецификация стропил (продолжение)
45.Спецификация стропил (прдолжение)
46.Спецификация стропил (прдолжение)
47.Спецификация стропил (прдолжение)
48.Спецификация стропил (окончание)
49.План кровли
50.Обрез крыши
51.Обрез террасы
52.Ведомость заполнения проёмов (окна)
53.Ведомость заполнения проёмов (двери)
54.Ведомость отделки помещений
55.Крыльцо
56.Септик
57.Лестница

Двухэтажные дома из бруса под ключ в Москве — проекты и цены на деревянные дома

Компания Wood-Brus строит двухэтажные коттеджи и дачи из бруса «под ключ». Мы работаем в Москве и Московской области. У нас можно купить двухэтажный дом из бруса, построенный по уже готовому или новому проекту. За основу можно взять любое планировочное решение и мы бесплатно внесем все нужные правки.

Мы строим из качественных сертифицированных материалов. Профилированный брус из ели или сосны — это прочный, экологически безопасный материал с хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Дома из дерева имеют небольшой вес поэтому их можно строить на участках с любым типом грунта — на слабых, просадочных, глинистых почвах. Для двухэтажного коттеджа не нужно массивное бетонное основание, достаточно будет свайного или столбчатого фундамента. Готовые работы и проекты 2 -этажных домов можно посмотреть на сайте.

Преимущества деревянных двухэтажных домов

Загородный коттедж в два этажа можно построить даже на небольшом участке. Останется достаточно места для бани, гаража, грядок, теплицы, фруктовых деревьев. При такой планировке второй этаж чаще всего отводится под жилые комнаты — спальни, детскую, кабинет. На первом этаже делают кухню, столовую, санузел, кладовые.

В деревянном коттедже можно жить круглый год или использовать как дачу. Удачно спланированный, хорошо утепленный дом с грамотно сделанным отоплением, электропроводкой, горячей и холодной водой будет одинаково комфортным для проживания и летом, и зимой.

Для строительства применяют дерево естественной влажности или предварительно высушенное. Если строить из влажного бруса, то после возведения стен нужно дать им время на усадку. Это необходимо для того, чтобы дерево высыхало равномерно, не трескалось, не коробилось. К отделке можно приступать не раньше чем через полгода-год.

Если же заказать строительство из бруса камерной сушки, то нет необходимости делать такой большой перерыв между сборкой коробки и финишной отделкой. Сухое дерево не дает усадки, поэтому вселяться в новый коттедж можно уже через несколько недель после начала строительства.

Примеры наших работ

Смотреть все деревянные дома и коттеджи ->

Плюсы 2-х этажных домов из бруса:

  • Экономичность. Цена м2 второго этажа с материалами и работой на 30% меньше, чем стоимость первого. При этом более рационально используется полезная площадь на участке.
  • Скорость строительства. Деревянные дома строятся очень быстро. В зависимости от сложности проекта возведение коттеджа в два этажа занимает от 4 до 6 недель.
  • Безопасность. Дерево, обработанное антипиренами и антисептиками, не воспламеняется, является неподходящей средой для образования плесени, обитания насекомых-вредителей.
  • Хорошая теплоизоляция. Система крепления шип-паз обеспечивает герметичность стыков. Стены не продуваются, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Низкие цены. Деревянный коттедж обойдется на 40-45% дешевле кирпичного или блочного.

В нашей компании можно сделать заказ на строительство 2-х этажного загородного дома из бруса. Узнать подробнее об условиях оплаты или сроках строительства можно у наших консультантов.

Интересные статьи

Проект двухэтажного дома 12 на 14 метров с мансардой до 250 кв 101-42

Проект двухэтажного дома 12 на 14 метров с мансардой


Трехуровневый дом с мансардой, общей площадью 214 м2, для 4-6 человек. Это практичный семейный коттедж, где предусмотрено все необходимое для круглогодичного проживания — удобные просторные спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, крытая терраса, гардеробные и санузлы. В качестве бонуса от авторов проекта — мансарда, оборудованная под бильярдную.

Технические решения, дизайн

Дом ставится на монолитную фундаментную плиту. Наружные и внутренние несущие стены, а также перегородки выполнены из керамоблоков. Перекрытие 1-го яруса — из монолитного железобетона, 2-го — по деревянным балкам.

Для облицовки фасадов предложено контрастное сочетание желтого и коричневого кирпича, придающее очертаниям дома четкость и рельеф. Оба цвета относятся к теплой гамме, поэтому здание выглядит приветливым и уютным.

С разных сторон дом украшают высокие многогранные эркеры; за одним из них, под общей с домом крышей разместилось просторное крыльцо с балконом. С противоположной стороны — небольшая терраса, для которой предусмотрена собственная крыша на опорах. Габариты дома — 12.75 x 14.36 м.

Планировка

Основные помещения первого яруса — эркерная гостиная с угловым камином и окном-дверью на террасу, просторная кухня-столовая и гостевая спальня, также размещенная в эркере. Из холла доступен общий санузел с душем и межэтажная лестница.

Топочная отвечает стандартам пожарной безопасности: имеет достаточную площадь (7,24 м2), окружена нежилыми помещениями, имеет окно и отдельный выход. При этом компактно сблокирована с санузлами обоих этажей и кухней столовой, образуя единую «влажную» зону.

На втором этаже две эркерные спальни и детская комната. Также предусмотрена общая ванная и санузел, где поместится стиральная машина. В центре просторный холл (20 м2). Из тамбура можно выйти на балкон и подняться по забежной лестнице в мансарду (58 м2). Для хранения вещей предусмотрена общая гардеробная на первом этаже, личные гардеробные в спальнях, а во входном тамбуре — место для верхней одежды.

Проконсультироваться со специалистами «Эвастрой» и оформить покупку проекта можно по телефону +7 (495) 175-30-42.

Бесплатные проекты домов, коттеджей из газобетона

Бесплатные проекты домов, коттеджей из газобетона

string(21) «https://bgazobeton.ru» 1

проект 1-этажного жилого дома «Колибри»

Стоимость материалов

от 113 895 P

Общая площадь:

21,9 м2

посмотреть проект проект 1-этажного летнего жилого дома «Летний»

Стоимость материалов

от 138 105 P

Общая площадь:

30,9 м2

посмотреть проект проект 1-этажного летнего жилого дома «Малыш»

Стоимость материалов

от 155 790 P

Общая площадь:

42,00 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Наран»

Стоимость материалов

от 165 870 P

Общая площадь:

47,00 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Карпаты»

Стоимость материалов

от 208 440 P

Общая площадь:

61,30 м2

посмотреть проект проект 2-этажного жилого дома «Шарль»

Стоимость материалов

от 296 145 P

Общая площадь:

63,30 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Эллада»

Стоимость материалов

от 257 130 P

Общая площадь:

67,80 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Простоквашино»

Стоимость материалов

от 232 740 P

Общая площадь:

76,50 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Хуторок»

Стоимость материалов

от 286 155 P

Общая площадь:

80,70 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Квадро»

Стоимость материалов

от 292 500 P

Общая площадь:

83,3 м2

посмотреть проект проект 2-этажного жилого дома «Симфония»

Стоимость материалов

от 355 095 P

Общая площадь:

88,00 м2

посмотреть проект проект 1-этажного жилого дома «Бриз»

Стоимость материалов

от 261 945 P

Общая площадь:

88,00 м2

посмотреть проект

преимущества автоклавного газобетона

Технологичность

Экономичность

Энергоэффективность

Звукоизоляция

Морозостойкость

Огнестойкость

Экологичность

Простота процесса кладки


Проекты двухэтажных домов | archon.com.ua

Коллекция двухэтажных домов

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей коллекцией двухэтажных домов. Инвесторы, которые ищут дома большой площади, удобные функциональные системы и различные архитектурные решения, несомненно найдут интересный проект дома в нашем предложении. Наша коллекция Проекты двухэтажных домов даст вам большую свободу в адаптации проекта к вашим потребностям с точки зрения оптимальной площади здания, типа крыши, возможности подвала, а также количества мест для парковки в гараже, архитектурного стиля (двухэтажный дом в стиле хай тек, современный, классический, барнхаус).

Проект двухэтажного дома является идеальным решением для тех инвесторов, которым необходим дом с большой жилой площадью, но его выбор ограничивает размер участка. Двухэтажные дома идеально подходят для небольших или неправильной формы участков. Несомненно, выбирая разные варианты домов, рассматривая проекты со вторым этажом, обратите также внимание на дома с мансардой. Они могут стать определённой заменой двухэтажным домам. Так как стоимость строительства второго этажа может быть высокой.

С небольшой площадью землеустройства, необходимое коммунальное помещение получается путем добавления этажа, благодаря чему больше пространства можно выделить на сад, гараж или другие хозяйственные постройки. В предложении ARCHON+ вы найдете проекты для узких участков, проекты со вторым этажом для участков со входом с южной стороны, а также предназначенные для участка на склоне. Проект двухэтажного дома с высокими помещениями на втором этаже, позволяет создать интересный дизайн. Второй этаж имеет неоспоримые преимущества. Площадь второго этажа станет отличным пространством для ночной зоны. Хороший проект двухэтажного дома — сочетание экономической реализации и исключительной функциональности. Цена на проект двухэтажного дома от компании АРХОН зависит от размера двухэтажного дома. Также цена проекта зависит от технологий, вовлеченных в разработку проектов двухэтажных домов. Широкий выбор проектов домов и цена проекта, которая устроит каждого, это основное преимущество нашей компании.

Двухэтажные дома пользуются все большей популярностью и интересом инвесторов, в некотором смысле вытесняя одноэтажные дома. Главным преимуществом такого проекта является благоприятное соотношение комфорта и стоимости реализации. Строительство двухэтажного дома с той же площадью, что и дом с мансардой, будет для Инвестора в большинстве случаев сопоставимыми финансовыми затратами. Тем не менее, два полноценных этажа, не ограниченных скосами, дают гораздо больше пространства и возможностей планировки. Отсутствие наклонов на первом этаже означает, что помещение будет более просторными и удобными, а их обустройство не потребует мебели, изготовленной по индивидуальным заказам. По этому тщательно подсчитав цены на отдельные материалы, мебель т. д. стоимость строительства не покажется настолько высокой. Кроме того, пространство на верхнем этаже лучше освещено благодаря возможности установки полномерных окон. В наших проектах двухэтажных домов мы часто используем большие окна, которые не только освещают площадь помещения, но и придают дому легкость и современный характер. Неоспоримым плюсом двухэтажных домов, проекты которые были созданы в нашей архитектурной мастерской, часто имеют второй свет. Готовые проекты уберегут вас от ошибки, так как типовые проекты уже были построены другими инвесторами. Коттеджи, построенные по нашим проектам, всегда оправдывают ожидания наших клиентов. Строительство домов проходят гладко, быстро и эффективно.

Проекты двухэтажных домов вводят четкое и естественное распределение жилых зон на двух отдельных уровнях. Двухэтажные дома могут быть успешно реализованы в два этапа. Выбирая проект по ARCHON+ мы предлагаем двухэтапный проект дома на первом этапе. Инвестор сможет воспользоваться удобной и просторной квартирой на первом этаже, и в нужное время приступить к достройке помещений на втором этаже. В нашей коллекции мы также рекомендуем проекты домов для двух поколений. Такие проекты со вторым этажом, подойдут и для одной большой семьи.

Уникальные проекты двухэтажных домов в предложении ARCHON+

Дома ARCHON+ характеризуются идеальными пропорциями фасада, вневременным стилем и гармонично скомпонованными высотами. Также коттеджи отличают стильный дизайн, удобная планировка, функциональные спальни и практичное расположение стен. Некоторые дома в коллекции были разработаны как загородная вилла с очень репрезентативным внешним видом. Они будут прекрасно смотреться на больших участках, в окружении зелени, с интересной зоной отдыха. Среди наших предложений вы найдете очень современные геометрические формы в стиле хай тэк, адаптированные к современным тенденциям, стиль которых подчеркивается остекленным фасадом или каменной облицовкой. У нас вы выберете проект двухэтажного дома из кирпича или из газобетона, с гаражом, террасой, в разном стиле. Проекты домов с гаражом очень функциональны, это очень удобно, когда автомобиль находится близко. А дома с террасой просто идеальны для отдыха после рабочего дня.

Мы приглашаем вас посмотреть всю коллекцию проектов двухэтажных домов от нашей компании. В коллекции есть разнообразные проекты домов и коттеджей, которые точно привлекут Ваше внимание. А о том, что входит в состав проекта, что находится в проектной документации вы можете узнать из наших статей на нашем сайте. Наши статьи обязательны к прочтению, если вы выбираете готовые проекты. Также Вы можете получить от нас телефонную консультацию пн пт с 9:00 – 17:00 или написать к нам на e mail

Если двухэтажные дома всё же не вашем стиле, предлагаем Вам другие популярные коллекции: дома с мансардой, дома с гаражом, дома до 150 м2, проекты домов для узких участков и другие.

Как заказать

Наши проекты очень просто купить, Вы можете сделать это прямо на сайте через создание учетной записи. Задать вопрос вы сможете позвонив по телефону или написав e mail. Посетить наш офисный центр Вы можете пн пт с 9:00 — 17:00. Чтобы облегчить вам выбор, мы предлагаем вам заказать каталог. Доставка проекта или каталога происходит быстро и оперативно.

Проекты 2-х этажных домов из клееного бруса до 200 кв.м. СК «ДеревДом»

Предлагая услуги, большинство строительных компаний предоставляет клиентам лишь сам проект, реализация которого ложится на плечи заказчика, вызывая массу хлопот по поиску подрядчика, оформлению строительной и разрешительной документации, покупке стройматериалов.

Мы избавляем клиентов от решения данных задач, полностью обслуживая заказчика.

Проектирование в нашей компании включает:

  • Согласование, оформление строительной документации, получение разрешения.
  • Подбор стройматериала, его доставку к месту строительства.
  • Тщательный контроль качество стройматериалов.
  • Анализ участка.
  • Подбор фундамента, толщины бруса, варианта кровли в соответствии с техническими требованиями проекта.

Учитываются особенности местности, климатических условий, количество осадков, назначение строения (постоянное либо временное проживание).

Как создаются проекты двухэтажных домов из клееного бруса до 200 кв.м.?

Первая встреча с клиентом – ознакомительная, которая дает возможность понять, чего хочет клиент. Здесь важно выяснить состав семьи, род занятий, увлечения заказчика, определить стилистику будущего объекта, подобрать рациональное решение, оптимизировать затраты.

Второй этап – изучение местности. Важно определить, какое количество осадков выпадает в данном регионе, выяснить особенности почвы и грунта, количество и силу ветров. Полученные данные принимаются к сведению при подборе типа фундамента, ориентировании здания по сторонам света, подводе коммуникаций, выборе типа кровли, пиломатериала.

Создание чертежей и расчетов. После разработки и составления предварительных рабочих чертежей они утверждаются заказчиком. Приступаем к созданию основного проекта. Так клиент получает полное представление о будущем объекте.

Подбор готовых решений также проводится с предельным вниманием к требованиям заказчика, при необходимости обсуждаются возможность внесения изменений.

Достоинства готовых проектов двухэтажных домов из клееного бруса до 200 кв.м.

Обозначенной площади достаточно для строительства комфортного в плане проживания жилья для средней семьи. Качество пиломатериала обеспечивает тепло, уют, экологичность, безопасность, функциональность жилья. Квадратура обеспечивает оптимизацию затрат.

Предпочтения потребителей чаще отдается двухэтажным строениям по причине существенной экономии свободного места на участке, что учитывается разработчиками при размещении здания на земельном наделе.

Цена готовых проектов для домов, состоящих их двух этажей, существенно уступает индивидуальным, а возможность внесения корректив привлекает клиентов.

Предлагаемые готовые решения учитывают потребности заказчиков. Дома, представленные в каталоге, состоят из:

  • нескольких спален;
  • просторных кухонь со столовой зоной;
  • больших гостиных и каминных залов;
  • хозяйственных помещений;
  • санузлов на 1-м и 2-м этаже.

Кроме того, квадратура позволяет разместить домашнюю сауну, кабинет, библиотеку, детскую комнату, встроенный гараж.

В некоторых проектах предусмотрены мансарды и функциональный цокольный этаж, в котором можно оборудовать мастерскую, бильярдную.

Наличие открытой террасы позволяет создать уютную зону отдыха, оборудовать на ней летнюю кухню или зону барбекю.

Закрытая веранда продлит срок эксплуатации строения в дачный сезон, зимой защитит внутреннее пространство от холода и ветра, послужит удачным зимним садом.

Почему заказывать проекты двухэтажных домов из клееного бруса до 200 кв.м. предпочтительно у нас?

Мы предоставляем огромный выбор готовых универсальных решений для клиентов различной категории. Прислушиваемся к требованиям клиентов при проектировании на заказ. Занимаемся оформлением строительной документации. Работаем в различных стилистических направлениях.

 

макетов, варианты, примеры удачных проектов, фото. Почему проекты двухэтажных домов лучше и выгоднее Лучшие проекты двухэтажных домов

Идеи загородного строительства нашли массовую реализацию в начале 90-х годов прошлого века. На 6-9 сотках земли, содержание которых впоследствии стало не под силу многим. Путем проб и ошибок была принята золотая середина строительства. Современные планировки двухэтажных домов позволяют с комфортом разместить среднюю семью, выделив для каждой отдельный уголок.Разнообразие предложений от проектных организаций дает возможность подобрать свой идеальный вариант комфортного жилья.

При планировке собственного дома застройщик может использовать типовой план или предложить индивидуальные пожелания по проекту.

  • В первую очередь необходимо определиться с материалом конструкции. Вы можете выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование стройматериалов;
  • индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
  • дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: эркер, террасу.

Чтобы выбрать строительный материал, необходимо изучить его свойства и проследить весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не будет неприятных сюрпризов.

При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена семьи. Самая большая комната на первом этаже отведена под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно договориться.расположены на втором этаже. Для мастерских забирайте в подвал.

Типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.

Преимущества двухэтажных домов

Популярность двухэтажных домов объясняется многими причинами.

  • Экономия места. Особенно это важно для владельцев небольших участков. На двух этажах вполне комфортно разместится большая семья, не теряя при этом драгоценной земли;
  • на двух этажах, комнаты разной направленности объединены.Вы можете увеличить функциональность , и ;
  • Внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, или террасы;
  • внутренняя отделка может быть украшена,. Фантазии дизайнеров безграничны в использовании интересных элементов оформления интерьера.

Недостатки двухэтажных домов

Несмотря на все очевидные преимущества, есть некоторые особенности двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным.Пожилым людям, маленьким детям и людям с ограниченными возможностями будет довольно сложно подняться на второй этаж. Поэтому их размещение необходимо планировать на первом этаже или предусмотреть удобный подъем на верхний этаж. должны иметь широкие ступени с частыми шагами и удобные.

Кроме того, строительство двухэтажного дома требует дополнительных затрат.

  • На устройство свыше ;
  • устройство надежных полов;
  • установка ;
  • подвод необходимых коммуникаций к верхнему ярусу;
  • Увеличение расхода строительных материалов.

Перед планировкой двухэтажного дома необходимо взвесить все преимущества и недостатки. Однако идея такого дома улучшит комфортные условия проживания для всех членов семьи.

Основные сложности при планировке двухэтажных домов

Выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей может только специализированная организация, готовый план может быть предложен бесплатно в качестве бонуса. Специалисты должны дополнительно к проекту выполнить необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы.Планировка второго этажа влечет за собой усиление фундамента и выбор подходящего. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации должны быть проведены на втором этаже. Для этого следует завершить проект сложной проводкой. Кроме того, нужно мыслить грамотно. Для этого может подойти теплоноситель внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Особое внимание следует уделить тому, что обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранное исполнение избавит от проблем в холодное время года.

Строительство двухэтажного строения требует установки строительных лесов. Это дополнительная статья расходов, однако без нее невозможно поднять материалы и .

Наш климат требует доп. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но позволит существенно сэкономить средства на последующем обогреве дома.


Материалы для изготовления двухэтажных домов

Большое разнообразие вариантов делает выбор достаточно сложным. Каждый из них хорош по-своему. Вы можете построить башню из сруба или построить дом из кирпича или газосиликатных блоков. Многие ориентируются на скромный бюджет, для которого идеальным вариантом будет использование каркасной технологии. Рассмотрим особенности каждого материала.

Дерево

Важно учитывать расположение комнат по отношению к сторонам света.Кухню можно разместить окнами на восток или юг, для гостиной подойдет выход на запад, спальню – на восток. С северной стороны дома желательно установить лестницу.

Расположение улиц также необходимо учитывать при планировании. Комнаты отдыха желательно устраивать вдали от шумных проездов.

Как правильно выбрать проект помогут советы архитектора.

Правильная планировка

Правильная планировка должна содержать необходимые помещения:

  • жилая комната;
  • зал;
  • тамбур.

Проекты больших домов позволяют организовать обеденную зону, место под кабинет или гостиную для гостей. Помещение для установки и может быть спланировано как на первом этаже, так и в подвале.

Золотой серединой планировки считается пространство с минимальным количеством коридоров; варианты планировок можно найти в каталогах интересных фотопроектов частных домов.

Правильная планировка второго этажа

Спальные помещения нежелательно планировать над гаражом.Над ним можно продумать установку лестничного марша, гардеробной или холла.


Правила объединения нескольких помещений

Скат крыши – сторона помещения, фронтоны – торец. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплощать нестандартные приемы оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно обустроить грамотно, хорошо и продуманно.В интернете много интересных фотопроектов дома с мансардой.


Статья по теме:

Такие конструкции позволяют значительно увеличить жилую площадь. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых построек, полезные советы, которые позволят построить дом без ошибок самостоятельно или с помощью специалистов.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Панировка домов и коттеджей в два этажа может быть дополнена строительством гаража в цокольном этаже или в виде пристройки к дому.Отдельное место могут себе позволить только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.

При строительстве гаража в подвале важным элементом является лестница. Под ним можно устроить зону хранения зимних заготовок. Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение.


Особенности двухэтажного дома с верандой

Пристройка к дому веранды — самый удачный проект.На веранде можно устроить удобную зону отдыха или зимний сад.

Преимущества устройства веранды.

  • Значительное увеличение площади, это особенно важно для плана двухэтажного дома 6 на 6 м;
  • комфортный отдых;
  • если веранда будет продолжением кухни, это позволит хозяйке все время быть рядом с гостями.

К недостаткам можно отнести только дополнительные зоны для уборки.


Обзор проектов двухэтажных домов

Проект индивидуального дома стоит достаточно дорого. Ведь это подробный план строительных работ, разводки всех коммуникаций, привязки к участку. Кроме того, он должен пройти обследование, но это займет некоторое время. Вы можете сэкономить деньги и время и подобрать для себя типовой проект, выбрав комфортную площадь с учетом пожеланий всей семьи. Рассмотрим самые распространенные проекты двухэтажных домов с планом и фото.

Прежде чем выбрать проект, вы можете ознакомиться с несколькими советами от профессионала.

Планировка дома 9 на 9 м

Планировка двухэтажного дома 9 на 9 м самая оптимальная площадь для среднестатистической семьи. Квадратный периметр позволит рационально использовать все помещения. Полноценный второй этаж позволит максимально использовать полезную площадь, оборудовав 3 спальни, просторный санузел и гардеробную. Балкон можно использовать как комнату отдыха или зимний сад с хорошим остеклением.

Компактный на первый взгляд дом имеет большую площадь для реализации самых смелых планов. Этому не помешает небольшой участок земли, на котором найдется место для и .


План двухэтажного дома 10 на 10 м

Проект двухэтажного дома 10 на 10 можно смело назвать VIP-проектом. Единственное, что вам нужно при выборе такой планировки, это иметь достаточно места. На небольшой площади дом будет смотреться громоздко. Желательно, чтобы оставалось место для дополнительных построек: , пруда, .

Планировка позволит выполнить полноценные комнаты отдыха, санузел и гардеробную на мансардном этаже. Единственный недостаток – мебель для мансардного этажа целесообразно заказывать по индивидуальному проекту, что позволит рационально использовать всю полезную площадь.

Это полезно знать! Для лучшего освещения мансардного этажа следует использовать специальные конструкции вместо обычного остекления.


Проект двухэтажного дома 7 на 7 м

Очень популярна в последнее время планировка дома 7 на 7 м.Для строительства можно использовать любой материал, ограничений нет. Важно учитывать особенности земельного надела, размер которого должен быть не менее 4 м². Форма участка может быть любой конфигурации, квадратный дом гармонично впишется на любой участок.

Цена дома такой площади будет зависеть от используемых материалов, технологий и региона застройки. Грамотное зонирование первого этажа позволит разместить на небольшой площади комнаты разного функционала.

При выборе проекта необходимо определить разные интересы членов семьи.


Типовой двухэтажный дом 7х7 м

Планировка дома 6 на 8 м

Проекты небольших домов- одни из самых популярных для средней семьи. Они подходят для земельных участков в 8-9 соток. Это может быть и загородный дом. Помещения нельзя назвать просторными, но приемы зонирования визуально расширят границы. 2 спальни на втором этаже, кухня с гостиной на первом этаже, гараж с котельной и прачечной — в подвале.

Проект дома 8 на 6м подойдет для семьи из 4-5 человек.


Планировка дома 6 на 10 м

Компактный проект дома 6 на 10 м без гаража с котельной на первом этаже. Кухня достаточно просторная 13,0 кв.м. При такой планировке хорошо видно, как основное место на первом этаже занял коридор 9,0 кв.м. Тем не менее, есть место для общей гостиной и гостевой спальни. Оба этажа имеют просторные ванные комнаты.

На втором этаже одну из комнат отвели под кабинет, другую — под гардеробную. Для отдыха получилось всего 2 спальни. В целом такой проект рассчитан на семью из 3-4 человек.


Планировка дома 9 на 6 м

Проект дома 9 на 6 м позволяет нестандартно подойти к размещению членов семьи. 4 спальни на втором этаже и 2 на первом позволят максимально организовать быт семьи из 6 человек.Одну из комнат можно отдать под гостевую или гардеробную. Размещать санузел и санузел только на 1 этаже не очень удобно. Этот проект можно доработать, заменив внутреннюю разводку на 2-й этаж.

При площади 12,1 кв.м в целом получилась достаточно просторная площадь, которую можно разделить барной стойкой.

Проект можно назвать вполне удачным, так как в нем нет коридоров, только небольшой холл на 1 и 2 этажах площадью 4.9 и 5,3 кв.м соответственно. Изюминкой проекта можно назвать балкон, который при хорошем остеклении может стать небольшим зимним садом.


Большие двухэтажные дома 12 на 12 м

Проект двухэтажного дома 12*12 из бруса подойдет для семьи из 4-5 человек. На первом этаже есть веранда, над которой устроен балкон-терраса. Первый этаж не утяжеляли перегородками и объединяли кухню-гостиную-столовую на одной площади.На втором этаже 3 спальни.

Традиция проектирования 2-х этажных домов восходит к временам, когда частное строительство разрешалось, в основном, только в садовых кооперативах. На стандартных шести сотках большой дом не построишь, но для того, чтобы увеличить количество квадратных метров жилья, были застроены дома. К тому же, если на маленьком участке возводилось большое здание, места для огорода просто не оставалось.

Сейчас любой дом можно построить — были бы возможности.Но проекты двухэтажных домов по-прежнему популярны. Особенно среди тех, кто хочет иметь.

Итак, мы определили, что такой дом лучше всего строить на маленьком участке. Но, пожалуй, это не единственное его преимущество.

Преимущества проектов двухэтажных домов

  • Если вы остановили свой выбор на проекте двухэтажного дома, то сможете значительно сэкономить на устройстве крыши за счет ее небольшой площади.
  • Как правило, такие дома подразумевают простую планировку с четким разделением дома на дневную и ночную зоны.На первом этаже находится гостиная, кухня-столовая, санузел и кладовые. На втором, подальше от посторонних глаз, расположены спальни и санузел.
  • При строительстве дома получается значительная экономия на межэтажном утеплении. И к тому же в холодное время года в спальнях на втором этаже будет теплее, чем на первом этаже.
  • Экономический эффект виден даже на черновой и чистовой стяжке пола. При строительстве двухэтажного дома, как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади оказывается дешевле, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
  • Что касается фундамента, то здесь польза, как говорится, «половина». С одной стороны, 2-х этажный дом не нуждается в фундаменте большой площади. А с другой стороны, он должен быть мощнее фундамента для одноэтажного дома, так как должен выдерживать нагрузку второго этажа.

Недостатки проектов двухэтажных домов

Абсолютно идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах проектов 2-х этажных домов можно найти и недостатки.

  • В проектах двухэтажных домов обязательно предусматриваются лестницы. А это не очень рациональное использование жилплощади.
  • На чем точно не удастся сэкономить, так это на возведении стен. В любом случае их необходимо армировать, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
  • Для полноценного функционирования второго этажа необходимо предусмотреть еще один санузел на этом этаже. То есть предполагаются хоть и небольшие, но дополнительные затраты.

Подытожим: при выборе проекта двухэтажного дома

  • Компания рекомендует построить 2-х этажный дом на небольшом участке земли. Это выгоднее. Несомненным преимуществом является экономия места. земельный участок. Застройщик получает прекрасную возможность разбить на участке огород, построить возле дома гараж и дополнительные хозяйственные помещения: летнюю кухню или баню.
  • Если площадь дома предполагается более 200 м 2 , то проект двухэтажного дома будет стоить значительно дешевле.

Общая площадь дома: 302,7 м2

Этажи: два этажа

Материал: кирпич или газобетонные блоки

Проект 2-х этажного дома: общие данные по проекту 2-х этажного дома

Часть проект строительства 2-х этажного дома включает в себя следующие материалы: спецификация на заполнение проемов, план кладки этажа, перечень чертежей, план этажа, пояснения к проекту, план чистового этажа, план кровли, план стропила, фасад в оси, перечень перемычек, разрезов, градостроительный план участка, план фундамента, титульный лист и др.

В общем, это 2-х этажный дом проект 2014 полностью готовый, и вы можете скачать его бесплатно у нас.

Архитектурно-планировочное решение 2-х этажного дома по проекту

Жилой 2-х этажный дом проекта предназначен для условий строительства во II климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха минус 28С при нормативной снеговой нагрузке 100 кг/кв.м. нормативное скоростное давление ветра 38 кгс/кв.м.

Данный 2-х этажный дом по проекту предназначен для свободной ориентации помещений по сторонам света.

Класс ответственности-3.

Степень огнестойкости-3.

Архитектурно-планировочное решение Жилой 2-х этажный дом выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.88.01-89 «Здания жилые».

Этот 2-х этажный дом по проекту решен в два уровня.На первом этаже расположены: уютная прихожая, общая комната, кухня, гостевая спальня, санузел. Из общего помещения есть дополнительный выход на улицу, непосредственно на «участок». Также из кухни есть связь с топочной и гаражом, которые находятся в отдельном объеме, пристроенном к основному зданию.

На втором этаже спальни, холл, санузел. Цокольный этаж здания используется как техническое подполье и для устройства подсобных помещений.

В общей комнате возможна установка камина у стены по оси «В».

В целом можно сказать, что 2-х этажный дом проекта заслуживает самых высоких похвал и признательности. Здесь все гармонично, стильно, по-современному лаконично.

Двухэтажный дом имеет свои преимущества и недостатки перед. Кто-то останавливается на этом варианте, ведь двухэтажный дом выглядит солиднее и презентабельнее, чем одноэтажный; кто-то выбирает его из-за отсутствия технической возможности построить коттедж такой же площади.В любом случае, чтобы возводимая конструкция была удобной в эксплуатации, необходима тщательная предварительная планировка двухэтажного дома.

Проект, фасад и планировка двухэтажного дома 8х8

Только грамотная планировка помещений и инженерных коммуникаций позволит Вам чувствовать себя комфортно в двухэтажном доме.

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Построить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, представленных сегодня на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала — кирпича дом, пеноблоки, газоблоки,.Выбор ограничен только вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны ограничений нет.

Деревянные дома

загородный дом из традиционных строительных материалов. Дерево в любом своем проявлении остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. они имеют малый вес, что позволяет размещать их на облегченных вариантах фундамента. Прекрасно для этих целей подойдет неглубоко заглубленный ленточный, сплошной плитный или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут быть собраны из цельного бруса, клееного, из оцилиндрованного бревна. А при небольшой ширине стен будет очень тепло.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что немаловажно для загородных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз в течение зима.

Внутренняя отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальной, так как сама древесина выглядит очень натурально и красиво.Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на капитальный ремонт приходится значительная часть всего бюджета строительства.

Одним из основных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна является обязательное выставление собранной коробки. Его нужно оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого сделать оконные и дверные проемы, установить стеклопакеты и приступить к следующему этапу работ. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменную форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие конструкции имеют внушительный вес, а значит, для них необходимо подготовить качественный фундамент: сэкономить на данном этапе работ не получится. Так как некачественно сделанный фундамент приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть совершенно опасной.

Дома из пеноблоков и других штучных материалов, требующих кладки на специальный раствор, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачных вариантов.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только если его не охлаждать. Как и любое каменное строение, такие дома нужно очень долго топить, чтобы достичь комфортной температуры. Камень способен долго поглощать тепло.
Преимуществом двухэтажных домов из кирпича и других штучных материалов можно назвать свободу в дизайне.

Детальный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить такие вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Одним словом, просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а производительность аналогична домам из дерева.К основным преимуществам такого двухэтажного дома можно отнести:

  • Низкая стоимость всей конструкции;
  • Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
  • Скорость строительства, строительные материалы не требуют выдержки;
  • Простота и практичность в эксплуатации;
  • При использовании экологически чистых материалов дом не будет уступать деревянному;
  • Практически любой размер и форма конструкции.

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Оптимальное минимальное место для застройки – прямоугольник 7х8 метров или квадрат 8х8.

Проект двухэтажного коттеджа 8х8 с террасой и балконом

Именно такие размеры позволяют где рационально расположить комнаты, комфортно поместится, а не чердак, а также будет место не только для кухни, гостиной и хозяйских спален наверху, но и будет место для размещения гостей.

С меньшим фундаментом здание тоже может существовать, но тогда планировка двухэтажного дома будет неудобной и нефункциональной.Гостиная превратится в проходную комнату, большую часть полезной площади съест лестница, а наверху, при условии, что строится не полноценный этаж, а мансардный этаж, поместится только одна спальня .
Этот вариант можно рассматривать как загородный дом для одного человека или пары без детей.
Верхняя планка для размеров двухэтажного дома ограничена только здравым смыслом и конкретными потребностями. Для семьи из двух человек с двумя-тремя детьми будет достаточно двухэтажного дома общей площадью 110-130 квадратных метров.Если считать общую площадь дома с гаражом, то можно говорить об увеличении. Дома над этой площадью будут очень дорогими в эксплуатации и обслуживании, а большая часть помещений, как показывает практика, просто не будет использоваться.

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые для жизни помещения. Среди необходимых:

  • Кухня;
  • Гостиная;
  • Прихожая, она же холл;
  • Гостевая ванная комната;
  • Котельная;
  • Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то там также могут присутствовать:

  • Кабинет;
  • Столовая;
  • Комната для гостей.
  • фронтон;
  • фронтон ломаной;
  • односкатная крыша.

Первые два варианта можно отнести к более дешевым видам по стоимости, они и проще в исполнении. В этих случаях для сторон будут использоваться скаты крыши, а для торцов – фронтоны.Последний должен быть облицован тем же материалом, что и первый этаж. Тип крыши и кровельный материал необходимо определить еще на этапе, когда будет готовиться проект.

Также следует заранее продумать, как вы будете обустраивать и что планируете разместить на мансардном этаже.

Стоит ли делать мансардный этаж в доме

Если вы все же решили начать строительство такого дома, но еще думаете о необходимости мансарды, то лучше определиться, для каких целей вы собираетесь используй это.Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы такого строения, но только с точки зрения его чердачной части.

плюсы
  1. Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардой считается более экономичным вариантом, если речь идет о строительстве трехэтажного дома, даже несмотря на то, что будут затраты на возведение крыши.
  2. Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изломом, а также скатами под различными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлечь внимание.
  3. Интерьер. Используя мансардное помещение, можно добиться создания оригинального неповторимого интерьера. Однако для этого нужно как следует обыграть его форму. Именно поэтому, если вы сторонник оригинальности, то мансарда – это именно то, что вам нужно.

вот такую ​​оригинальную мансарду можно сделать в своем доме

Минусы

К сожалению, мансарда имеет свои недостатки:

  1. Необходимо более тщательно подойти к обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции.При несоблюдении технологий могут быть выявлены проблемы с промерзанием, а также конденсацией влаги.
  2. Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может попадать через типовые вертикальные окна, которые установлены в конструкции, называемой «скворечником», то она не будет иметь достаточного уровня освещенности. Однако есть специальные окна, которые помогут в решении этой проблемы.
  3. «Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, а вот полезная ее часть намного меньше.Имеется в виду пространство возле наклонной стены, к которому нельзя подходить вплотную. Есть такой вариант, как заказать для этого пространства специальную мебель, но тогда может исчезнуть «изюминка» комнаты.
  4. В этом помещении нельзя работать или размещать детскую комнату. Это связано с тем, что человек, живущий в комнате со скошенными стенами, будет ощущать постоянную угрозу и внутреннее беспокойство.

Общие характеристики дома

Общая площадь всего строения 185.5 квадратных метров. м. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Монолитная плита необходима для фундамента. Потолок будет выполнен с использованием деревянных балок. В качестве кровельного материала используется металлочерепица или мягкая черепица. Для внешней отделки используется сайдинг различных цветов.


Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже представляет собой строение, подходящее не для каждой семьи по своим техническим характеристикам.Однако это экономичный вариант, ведь мансарда будет служить дополнительным этажом.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Планировка двухэтажного дома, которая будет представлена ​​в данном проекте, совершенно новая. Он имеет много особенностей, в том числе гостиные на первом этаже. Такой проект отлично подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

Итак, попасть в дом можно через два входа:

  1. Первый (главный) начинается с небольшого крыльца и ведет в тамбур (3.1 кв.м.), затем сразу в холл (7,6 кв.м.), из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
  2. Второй вход начинается с небольшого крыльца, площадь которого 2,3 кв.м. С крыльца вы попадаете на веранду, которую можно использовать как зимний сад.
Объединение кухни и гостиной

Одной из особенностей данной планировки является объединение кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещений составляет 61.2 квадратных метра. м. Такой интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

Преимущества:

  • Реальное увеличение пространства.
  • Границы помещения визуально расширяются.
  • Общение станет удобнее.
  • Прием гостей станет более комфортным.
  • Во время приготовления пищи хозяйка не будет отделена от других жильцов.

Недостатки такого подхода:

  • Придется делать генеральную уборку.
  • Не исключено распространение ароматов от приготовления пищи, которые не всегда приятны.

Однако все же самым большим минусом является то, что гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожим, но требуется четкое разделение зон. Для этого можно использовать следующие методы:

  1. Использование бара.
  2. Расстановка кухонной мебели так, чтобы вытяжка располагалась по центру, что похоже на остров.
  3. Применение освещения.
  4. Попробуйте использовать разные напольные покрытия, например, плитку на кухне и ламинат в гостиной. Именно тогда получится разделительная линия, которую можно провести даже на потолке.
  5. Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно продублировать и на полу.

Мебель старайтесь выбирать одинаковых и близких цветов, чтобы показать, что это все-таки одна комната. Однако не забывайте о простых аксессуарах, они помогут сделать акцент на желаемом.

Окружающая планировка

Из кухни-гостиной можно выйти в холл, причем не через обычные двери, а через арки. Вы можете их красиво и элегантно украсить или, наоборот, ярко и броско. В них рекомендуется вставить разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв.м.) и гараж (22,7 кв.м.). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв.м).

Чаще всего на первом этаже располагаются подсобные помещения, но эта схема нарушила все стандарты и предусматривает расположение гостевой спальни на втором этаже.Его площадь составляет 14,4 квадратных метра. м. Эту спальню рекомендуется отводить маленьким детям или пожилым членам семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Гараж комбинированный

И еще одна «изюминка» первого этажа в том. Обычно его расположение зависит от размера участка, и из-за чего территория может быть вам полезна. Эта планировка включает в себя тот факт, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет гараж, совмещенный с домом.Следует отметить, что при таком решении строительных работ по этому поводу они обойдутся дешевле, чем строительство отдельно стоящего гаража.

Для людей, планирующих строительство частного дома, одним из основных факторов при выборе этажности является площадь земельного участка. Если участок небольшой, ставить на нем одноэтажный дом с постройками большой площади будет не очень рационально. Гораздо целесообразнее будет рассмотреть проекты двухэтажных домов и коттеджей, а оставшуюся площадь использовать для выращивания овощей, фруктовых деревьев или цветов или просто обустроить газон.

В пользу выбора готового проекта двухэтажного дома говорят следующие преимущества:

  • экономия полезной площади участка;
  • больше места для газонов, растений и дополнительных помещений;
  • презентабельный и солидный вид;
  • прекрасный вид на окрестности, который открывается со второго этажа.

Если наш заказчик очень захочет, мы можем дополнить проект двухэтажного дома балконами или террасой, и такой дом станет настоящим раем.На балконе второго этажа можно устраивать дружеские посиделки на свежем воздухе, романтические свидания в сопровождении прекрасного вида или просто работать за компьютером, дыша свежим воздухом. Также можно выделить один балкон под детскую игровую зону, тогда игрушки не будут разбросаны по всему дому.

Наша команда архитекторов – настоящие профессионалы своего дела, способные адаптировать любой проект двухэтажного дома под дом Вашей мечты.

Что касается материалов, из которых строятся такие дома, то возможен широкий выбор в зависимости от назначения здания.Вы можете купить проект двухэтажного дома из кирпича, газобетона или керамоблоков. Иногда заказчики хотят совместить несколько материалов в одном проекте. Наши архитекторы всегда рады пойти им навстречу и могут предоставить вариант комбинированного дома. В таких домах достаточно гармонично работает сочетание кирпича с газоблоками. Такой проект двухэтажного дома позволяет не только сэкономить, но и создать неповторимый дизайн дома. На завершающем этапе строительства, когда приходит время выбирать стиль оформления интерьера, сочетание материалов может служить одним из элементов стилевого декора.

Те проекты двухэтажных домов, цены на которые самые доступные, предполагают использование пеноблоков или газобетона. Такие постройки идеально подходят на роль домов, в которых комфортно жить не только летом. Но если вы хотите постоянно жить в своем доме, в том числе и зимой, лучше выбирать более прочные стройматериалы. Для тех, кто строит дом для постоянного проживания, в качестве основного материала лучше всего выбирать проекты двухэтажных домов из кирпича или керамоблока.Такие дома прочны, долговечны, обладают прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Двухэтажные кирпичные дома – классика загородного строительства. Их функциональность и эстетика идеально подходят для проживания в небольшой семье современных людей.

2-этажный дом|Интернет-галерея Autodesk

© Autodesk, Inc., 2014. Все права защищены.

Любое использование этой Услуги регулируется положениями и условиями применимых условий обслуживания Autodesk, принятых при доступе к этой Услуге.

Эта Служба может включать или использовать фоновые технологические компоненты Autodesk. Для получения информации об этих компонентах щелкните здесь: http://www.autodesk.com/cloud-platform-components

Товарные знаки

Autodesk, логотип Autodesk и Fusion 360 являются зарегистрированными товарными знаками или товарными знаками Autodesk, Inc. , и/или ее дочерние компании и/или аффилированные лица.

Все другие торговые марки, названия продуктов или товарные знаки принадлежат их соответствующим владельцам.

Авторские права и ссылки на стороннее программное обеспечение

Ruby gems защищены авторским правом (c) Чада Фаулера, Рича Килмера, Джима Вейриха и других.Авторские права на части (c) Engine Yard и Andre Arko

bootstrap-select.js — Copyright (C) 2013 bootstrap-select

Backbone.js — Copyright (c) 2010-2013 Jeremy Ashkenas, DocumentCloud

Apple-Style Flip Counter Авторское право (c) Крис Нэнни, 2010 г.

jQuery ColorBox защищен авторским правом (c) 2013 Jack Moore

jQuery.gritter is Copyright (c) 2013 Jordan Boesch

Masonry is Copyright (c) 2013 David DeSandro

Underscore is Copyright (c) 2009-2013 Jeremy Ashkenas, DocumentCloud and Investigative

Reporters & Editors

underscore_string is Copyright (c) 2011 Эса-Матти Сууронен [email protected]

Icanhaz.js — ICanHaz.js — авторское право (c) 2010 Хенрик Йоретег (Mustache и Mustache.js — авторское право (c) 2009 Крис Ванстрат (Ruby) и авторское право (c) ) 2010 Jan Lehnardt (JavaScript) соответственно)

Calendario is Copyright (c) Codrops 2014 by tympanus

Все вышеуказанные программные компоненты лицензируются по лицензии MIT.

Настоящим предоставляется бесплатное разрешение любому лицу, получившему копию этого программного обеспечения и связанных с ним файлов документации («Программное обеспечение»), работать с Программным обеспечением без ограничений, включая, помимо прочего, права на использование, копирование, изменение объединять, публиковать, распространять, сублицензировать и/или продавать копии Программного обеспечения, а также разрешать лицам, которым предоставляется Программное обеспечение, делать это при соблюдении следующих условий:

включены во все копии или существенные части Программного обеспечения.

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ «КАК ЕСТЬ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, ПОМИМО ПРОЧЕГО, ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕЛИ И НЕНАРУШЕНИЯ ПРАВ. НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ АВТОРЫ ИЛИ ОБЛАДАТЕЛИ АВТОРСКИМ ПРАВОМ НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ ПРЕТЕНЗИИ, УЩЕРБ ИЛИ ИНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, БУДУТ СВЯЗАННЫЕ С ДОГОВОРОМ, ДЕЛОМ ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИНЫХ СДЕЛОК В СВЯЗИ С ПРОГРАММНЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ.


Части, относящиеся к лайтбоксу, находятся под лицензией Creative Commons Attribution 2.5 Лицензия (http://creativecommons.org/licenses/by/2.5/). Лайтбокс был создан Локешем Дхакаром (lokeshdhakar.com).

Второй пример: 2–4-этажные пристроенные дома

Агент по недвижимости Паула и предприниматель Джесс купили участок площадью 720 м² в Данидине, который они планируют превратить в жилье средней плотности для обеспечения жильем.

Агент по недвижимости Паула и предприниматель Джесс купили квартиру Г-образной секции площадью 720 м² в Данидине рядом с больницей.Они планируют обустроить землю для MDH, чтобы обслуживать медицинский персонал и других людей, нуждающихся в жилье рядом с больницей. У них есть некоторый опыт в жилищной застройке, но не в таком масштабе.

Требуются специалисты

Паула и Джесс обратились в уважаемую архитектурную фирму, которая предоставила работу зарегистрированному архитектору с соответствующим опытом, который считается LBP уровня 3 для целей ограниченных строительных работ.

Они уже получили кредит в банке, но не собираются объявлять тендеры от строителей, пока они не завершат разработку проекта.

Паула и Джесс поручили геодезисту подготовить технико-экономическое обоснование. Геодезист подсчитал, что на этой земле может разместиться 10 квартир, если каждая квартира будет двухэтажной, а квартиры расположены друг над другом, образуя четырехэтажное здание.

Джесс согласилась управлять проектом. Различные консультанты, участвующие в проекте, будут полагаться на Джесс, чтобы убедиться, что они получат необходимую им информацию в установленные сроки для завершения своих частей дизайна.

Архитектор рекомендует инженера-строителя, поскольку высота здания будет более 10 метров и, следовательно, не подпадает под действие NZS 3604 (здания с деревянным каркасом). Паула и Джесс нанимают инженера-строителя для проектирования фундамента, промежуточных стен и полов. По совету инженера-строителя также привлекается инженер-геотехник для оценки условий площадки перед проектированием фундаментов и других элементов конструкции.

Демонстрация соответствия Строительным нормам и правилам

В качестве одного из первых шагов в разработке проекта Джесс посещает веб-сайт Building Performance, чтобы прочитать о том, как работают Строительные нормы и правила.Затем Джесс договаривается о встрече с архитектором, чтобы обсудить, как проект будет соответствовать каждому пункту Строительного кодекса.

B1 Структура

Каркас будет сочетать в себе конструкционную сталь и древесину, а для промежуточных полов и стен будут использоваться бетонные блоки. Чтобы обеспечить соответствие Строительному кодексу, пункту B1 «Конструкция», бетонный блок будет спроектирован в соответствии с NZS 4230 (Проектирование конструкций из железобетонной кладки).

C Защита от огня

Привлечен пожарный инженер для обеспечения соблюдения пункта C Строительных норм и правил Защита от огня.Инженер по пожарной безопасности посоветует конструкцию, необходимую для соответствия требованиям эвакуации, и огнестойкости, необходимой для межквартирных стен.

Несмотря на то, что каждая квартира будет иметь независимые пути эвакуации, в общей зоне также есть лестничная клетка.

Приемлемое решение C/AS2 будет использоваться для блоков, чтобы обеспечить соответствие C Защита от огня.

D1 Пути доступа

Лестничная клетка будет спроектирована с использованием Приемлемого решения D1/AS1.

C6 Структурная устойчивость

Инженеры-пожарные и инженеры-строители должны будут работать вместе, чтобы обеспечить соответствие конструкции C6 Структурной устойчивости.Либо архитектор, как ведущий консультант, либо Джесс, как руководитель проекта, должны координировать встречи между специалистами.

На ранних стадиях проектирования Джесс договаривается о встрече с BCA перед подачей заявки. Архитектор, пожарный инженер и инженер-конструктор сопровождают Джесс на встречу, чтобы помочь объяснить детали проекта и то, как он будет соответствовать всем требованиям Строительного кодекса. Сотрудник, дающий согласие, сообщает Джесс, что для системы облицовки потребуются заявление производителя и подтверждающие доказательства, а также что предложенный проект противопожарной защиты должен быть проверен экспертами для обеспечения соответствия нормам.

Подробнее о заявлениях производителя

G Услуги и оборудование

Архитектор решает проконсультироваться с инженером по обслуживанию, чтобы убедиться, что проект здания соответствует пункту G Строительного кодекса Услуги и оборудование.

Для проектирования водопровода и канализации инженер по обслуживанию следует NZS 3500 (Сантехника и канализация).

При проектировании внутренней вентиляции инженер по обслуживанию следует стандарту AS/NZS 1668 (Использование механической вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях).

h2 Энергоэффективность

В проект включены трубы и другие коммуникации, проходящие через здание. Инженер по обслуживанию координирует свои действия с инженерами по пожарной безопасности и инженерами-строителями, чтобы ограничить конфликты со структурным и противопожарным проектом, а также выполняет расчеты энергоэффективности, чтобы обеспечить соответствие пункту h2 Строительного кодекса. Энергоэффективность.

E Влажность

Джесс и архитектор обсуждают соответствие Строительному кодексу, пункт E, влажность. Поскольку высота здания превышает 10 метров, архитектор не может использовать Приемлемое решение E2/AS1 для демонстрации соответствия E2 внешней влажности.Вместо этого архитектор использует определенный дизайн и работает с известным поставщиком облицовочных систем. Поставщик предоставляет Джесс и архитектору заявление производителя о том, что продукт соответствует Строительным нормам.

Участок имеет площадь водосбора менее 0,25 га, не подвергался наводнениям в прошлом, не примыкает к водотоку, не расположен в низменной местности или на второстепенном пути течения. В результате архитектор может использовать приемлемое решение E1/AS1.

Это обеспечит соответствие E1 Поверхностная влажность. Он ссылается на Свод правил по металлической кровле и облицовке Новой Зеландии при проектировании водосточных желобов, водосточных труб и кровли.

Ознакомьтесь с нормами и правилами Новой Зеландии по металлическим крышам и облицовке стен

Требуются специалисты

Джесс и архитектор также нанимают инженера-строителя. Инженер-строитель сосредотачивается на том, что необходимо под землей, а также на строительных работах, таких как водопропускные трубы и водостоки на автостоянке, бордюр, а также соединение с дорогой и существующими услугами.Инженер-строитель тесно сотрудничает с инженером по обслуживанию и инженером-строителем, чтобы план подземных коммуникаций соответствовал их проектам.

G6 Воздушный и ударный шум

Джесс заинтересована в том, чтобы проект превышал требования Строительных норм и правил в отношении G6 Воздушного и ударного шума, поскольку она читала, что потребители ожидают лучшей акустической среды, чем предписано Строительными нормами и правилами (Отчет об исследовании BRANZ Ltd SR381 ).

Требуются специалисты

Она спрашивает архитектора о найме инженера-акустика, но инженер-строитель использовал бетонную плиту и каменные стены, которые связаны и облицованы между арендаторами, что очень эффективно снижает передачу шума и соответствует приемлемому решению G6 /АС1.

Архитектор также позаботился о том, чтобы спроектировать вокруг дренажных труб, чтобы максимизировать акустическую изоляцию от использования в ванной, прачечной и кухне.

Подача заявления на получение разрешения на строительство

Как владельцы здания Паула и Джесс несут юридическую ответственность за подачу заявления на получение разрешения на строительство. В качестве менеджера проекта Джесс согласилась подать заявку и убедиться, что все положения кодекса соблюдены, а соответствующая документация включена. На веб-сайте BCA есть информация о том, как подать заявку, и контрольный список того, что необходимо предоставить.

Подача заявки на получение разрешения на строительство — большая работа, но Джесс встроила ее в свой график и обратилась за советом к архитектору и другим специалистам. Она также посещает веб-сайт Building Performance, чтобы узнать больше о подаче заявления на получение разрешения на строительство.

Пример 1: 1–2-этажные пристроенные дома

Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и намерены построить жилье средней плотности, которое позволит максимально использовать пространство.

Мелисса — архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк — строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов уже 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, перейдя в MDH.

Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild Buying off the Plans. Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно была проложена железнодорожная ветка, и теперь изучают экономичный проект, позволяющий максимально использовать имеющееся пространство.

Из-за относительно небольшого масштаба данного проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования СНиП покрываются «Приемлемыми решениями». Это уменьшит участие инженеров и упростит процесс согласования строительства.

Демонстрация соответствия Строительным нормам и правилам

Когда Мелисса и Марк подадут заявку на получение разрешения на строительство в свой BCA, им потребуется продемонстрировать, насколько их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительных норм и правил.

Структура B1

Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту о конструкции B1, используя приемлемое решение, которое ссылается на NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).

NZS 3604 показывает, как строить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей, где есть хороший грунт, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых зданий, гаражей и террас.

И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому знайте, что их конструкция должна быть менее 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать требованиям.

Требуются специалисты

Требуется инженер-строитель для проектирования гаража на первом этаже и межквартирных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя также привлекается инженер-геотехник для оценки условий площадки до проектирования фундамента.

Поскольку проект не включает стальной каркас, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости нанимать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.

Подробнее об использовании NZS 3604 Деревянно-каркасные здания.

B2 Durability

Мелисса и Марк также должны подумать, как продемонстрировать соответствие B2 Durability. Они решили следовать Приемлемому решению B2/AS1, в котором указан ряд новозеландских стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.

B2/AS1 определяет долговечные материалы и требует от проектировщика рассмотрения того, как будет осуществляться доступ к верхней облицовке здания и поддерживаться в ней.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания, прежде чем дать согласие на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству об охране труда и технике безопасности.

C Защита от огня

Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C строительных норм и правил защиты от огня, Мелисса знает, что простая конструкция из бетонных блоков для межквартирных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать приемлемому решению C/AS1.

Требуются специалисты

Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (Здания из бетонной кладки, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих элементов, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает нанять пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожара. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на получение разрешения на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».

G6 Воздушный и ударный шум

Поскольку блоки расположены рядом, а не друг над другом, блочная кладка соответствует конструктивным требованиям к воздушному и ударному шуму G6.

Приемлемое решение G6/AS1 предусматривает, что передачу звука можно свести к минимуму за счет физического разделения строительных элементов, использования строительных элементов с шумоизоляцией, отказа от жестких служебных соединений или обеспечения воздухонепроницаемости шумоподавляющей установки.

E1 Поверхностные воды

Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1/AS1, чтобы гарантировать, что дренажные системы для удаления поверхностных вод на объекте соответствуют пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.

E1/AS1 может применяться к участкам с площадью водосбора до 0,25 га, которые не имели истории затопления, не примыкают к водотокам и не расположены на второстепенных путях течения, а также не расположены в низменных районах.

E2 Внешняя влага

Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительных норм и правил Внешняя влага посредством использования приемлемого решения E2/AS1.

Как опытный строитель, Марк знаком с E2/AS1, так как он широко используется для обеспечения герметичности конструкции.Область применения этого Приемлемого решения ограничена зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).

Требуются специалисты

Мелиссе и Марку не потребуется инженер-фасадщик для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является проектировщиком 2-го уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают привлечь инженера-фасадщика для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на получение разрешения на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.

h2 Энергоэффективность

Строительный кодекс, пункт h2 Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергоэффективности. Мелисса планирует обратиться к Приемлемому решению h2/AS1.

Чтобы определить необходимое количество теплоизоляции, ей потребуется обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция – Жилье и небольшие здания).

Подача заявки на получение разрешения на строительство

Марк и Мелисса не могут приступить к физической работе над своим строительным проектом, пока не получат разрешение на строительство и любые другие необходимые разрешения, такие как разрешение на использование ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление на получение разрешения на строительство и с самого начала правильно спланировать и подготовиться.

В рамках подготовки они провели предварительную встречу с BCA задолго до того, как подали заявку на получение разрешения на строительство. Подробно обсудив проект со своим BCA, они смогли получить подробные рекомендации от сотрудника, дающего согласие, относительно информации, необходимой для обоснования их заявки на получение разрешения на строительство.

Образец графика строительства и график строительства индивидуального дома

9/9/14 9/9/14 9/11/14 /14 9/29/14 9/5/14 9/22/14 9/24/14 908 9/5/5/14 907/14 908/14 9/12/14 9/12/14 9/16/14 9/26/14 907 9/18/14 99 99 /14 903 904 906 907/14 . 9/4/14 908 907/15 9/8/15 . 907/15 907/15 0 907/15 9089
ID Контурный номер Имя Продолжительность Предшественники Начало Отделка
1 1 Контракты 0.00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
2 1.1  —  Договор купли-продажи лота 0.00d 9088. Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
3 1.2   —   Договор подряда на поставку 0.00d d . Чт. 05.06.14 Чт.00D 3 THU 6/5/14 9/5/14 Thu 6/5/14
5 1.4 — Спецификации договора поставки 0.00D 3 THU 6/5/14 Thu 6/5/14
6 6 1.5 — Поставка контрактного плана сайта 0.00D 3 TU 6/5/14 THU 6/5/14
7 1.6  —  Безопасное финансирование 0.00d . Чт. 05.06.14 Чт. Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
9 2 Проверка и пересмотр документов 25.00d 0 . Чт 05.06.14 Ср 09.07.14
10 2.1  — Просмотр и доработка планов 15.00D 4 THU 6/5/14 THU 6/5/14 WED 6/25/14
11 — Обзор и доработка технических характеристик 20.006 5 Thu 6/5/14 wed 7/2/14
12 — обзор и доработка плана сайта 1.00D 6/26/14 Thu 26/26/14
13 2.4  — Распечатать строительные чертежи 5.00D 10,11,12 THU 7/3/14 WED 7/9/14
14 — Утвердить пересмотренные планы 0,00D ​​ 13 9/14 WED 7/9/14
15 2.6 — Утвердить пересмотренные спецификации 0,00D ​​ 13 Ср 7/9/14 Ср 7/9/14
16 2.7  —  Утвердить пересмотренный план участка 0.00d 13 13/9/14 9/9/14 Ср 7/9/14
17 3 тендер и контракты 24.00d . THU 7/10/14 Вт 8/12/14 9/12/14
18 3.1 — Сделать копии планов 3.00D 14 Thu 7/10/14 пн 7 /14/14
19 3.2  — Сделайте копии спецификаций 2.00d 15 9/10/14 THU 7/10/14 9/10/14 пт 7/11/14
20 3.3 — Распространение планов и спецификаций 1.00D 18,19 Tue 7/15 / 14 Вт 7.05.14
21 3.4 — Принимайте заявки — Принимайте заявки 10.002 20 9/14 Tue 7/29/14
22 3.5     Просмотр предложений 5.00d . WED 7/30/14 Вт 8/5/14
25 3.6 — Выполнить субподрядчики соглашения 500D 23 ср 28/6/14 Tue 8 / . Чт 10.07.14 Пт 01.08.14
27 4.1  — Запланировать разбивку участка 1.00d 13 Thu 7/10/14 Thu 7/10/14 Thu 7/10/14
28 4,2 — Коэт Лот 1.00D 27fs + 3D Ср. 7/16/14 wed 7/16/14 9/16/14
29 — 70810 — Application Parting Parting Parting 1.00D 16 Thu 7/10/14 Thu 7/10/14
30 4.4  — Заявка на получение разрешения на строительство 3.00D 14,15,16 THU 7/10/14 MON 7/14/14
31 4.5 — Почтовое идентификация 1.00D 28,29,30810 Чт 17.07.14 Чт 17.07.14
32 4.6  — Встречайте Сед. Инсп. контроля 1.00D 29FS + 2D, 28,31 FRI 7/18/14 пт 7/18/14
33 4,7 — Прогулка Лот с владельцем 1.00D 32 9/21/14 32/21/14 9/21/14 MON 7/21/14
4 — Установка конструкции 1.00D 32,33 Tue 7/22 / 14 Tu 9/22/14
35
49 — Установить элементы управления осадками 2,00D 32,33 Tue 7/22/14 Wed 7/23/14
36 4.10  — Инсп. 1.00D 34,35 9/24/14 THU 7/24/14 9/24/14 THU 7/24/14
37 — разрешение на оценку выпущено 1,00D 36 пт 7 / 25/14 пт 7/25/14 9/25/14
38 — процесс разрешения на графство 10.002 30 Tue 7/15/14 Mon 7/28/14
39 4.13  — Разрешение на строительство утверждено 1.00D 38,37 Tue 7/29/14 9/29/14 Tue 7/29/14
2 40 4.14 — Сборы разрешений на оплату и акцизные налоги 1.00D 39FS + 2D FRI 8/1/14 пт 8/1/14
41
41 41 — Разрешение на строительство Выдано 0.00D 40 пт 8/1/14 пт 8/1 / 14
42 5 Работа на месте 7.00d . MON 7/28/14 TU 0/5/14
43 5.1 — Очистить много 3.00D 37 PON 7/28/14 ср. 7/30 / 14
44 44 5.2 — Полоса Topsoil & StockPile 1.00D 43 THU 7/31/14 Thu 7/31/14
45 5.3 —  Участок для раскопок 1.00d 43 43 9/31/14 Thu 7/31/14 Thu 7/31/14
46 — Грубый сорт Лот 1.00d 43,45 FRI 8/1 / 1 14 птровая 8/1/14
47 5.5 — Excavate for Foundation 2,00D 39 45,43,46 Mon 8/4/14 Tue 8/5 /14
48 6 Фонд 24.00d . Ср 8/6/14 PON 9/8/14 9/8/14
49 6.1 — Макеты 3 1.00D 47 Ср 8/6/14 Ср 8/6 / 14
50
50 6.2 — RUP Toughings & Установка Усиливающейся 1.00D 49 THU 8/7/14 TU 8/7/14
51 6.3  — Осмотр оснований 0.00D 50 THU 8/7/14 THU 8/7/14 Thu 8/7/14
52 6.4 — налить тесты 1.00D 51 FRI 8/8/14 Пт 8/8/14
53 6.5 — PIN-кода 1.00D 52 PON 8/11/14 PON 8/11/14
54 6.6  — Стандартный блок, строительный раствор, песок 1.00D 53 9/12/14 9/12/14
55 6.7 — Build Block Foundation 15.00D 53 54 Ср 8/13 / 14 Tue 9/2/14
56 60810 — Сертификация Фонда 0.00D 55 9/24 Tu 9/2/14
57 6,9  — Жеребьевка № 1 (опрос местоположения) 0.00d 56 9/2/14 Tue 9/2/14 Tue 9/2/14
58 — Заполнение блока с бетоном 1.00D 55 Ср 9/3 / 14 Ср 9/3/14
59 6.11 — Сталь доставки 1.00D 58 Thu 9/4/14 Thu 9/4/14
60 6.12  — Установить перемычки, болты, заглушку 2.00D 59 59 9/5/14 9/5/14 MON 9/8/14
61 — Доставка пиломатериалов 1.00D 1.00D 58 Thu 9/4/14 Thu 9/4/14
62
62 — Гидроизоляция и сливная плитка 1.00D 61 FRI 9/5/14 пт 9/5/14
63 7 Плотницкие работы 44.00d . Вт 9/9/14 пт 29/7/14
64 7.1 — Набор сталь 1.003 60810 Tu 9/9/14 Tue 9/9 / 14
65 7.2 — 1-й этаж палубы 3 4.00D 64 9/10/14 MON 9/15/14
66 7.3 — Каркас стены 1 этажа 4.00D 65 9/16/14 Tue 9/16/14 пт 9/19/14
67
7 — Ничья # 2 (Палуба первого этажа) 0.00D 66 FRI 9 / 19/14 пт 9/19/14
68 7.5 — 2-й этаж Палуба, кадринг 2,00D 67 PON 9/22/14 Tue 9/23/14
69 7,6  — Литок №3 (палуба второго этажа) 0.00d 68 Tue 9/23/14 9/23/14 Tue 9/23/14
70 70 — 2-й этаж Настенные карамы 300D 69 Ср 9.24/14 пт 9/26/14
71
71 — установите крыши Trusses 2,00D 70 Mon 9/29/14 Tue 9/30/14
72 7,9  — Каркас крыши 7.00D 71 71 ср 12/1.14 Thu 10/9/14
73 — Установите крышу фанера 500D 72 пт 10/10/14 THU 10/16/14
74
74 7.11 7.11 — Установка Windows & Doors 2.00D 73,121 ср 12/22/14 THU 10/23/14
75 7.12  — Каркас цокольный 3.00D 72,81 пт 10/10/14 Tu 10/14/14
76
76 7.13 — Рамка подвала Bulkheads 2,00D 75 87,93 06.11.14 Пт 07.11.14
77 8 Бетонные плиты 8.00d . Чт 18.09.14 Пн 29.09.14
78 8.1  — Подготовка фундаментной плиты 2.00D 65,91 Thu 9/18/14 пт 9/19/14
79 8.2 — База для лечения термита 1.00d 78 пн 9/22 / 14 MON 9/22/14
80 8.3 — Slab Ispection 1.00D 79 Tue 9/23/14 Tue 9/23/14
81 8.4  — Заливка фундаментной плиты 1.00d 80 80 9/24/14 9/24/14 Ср 9/24/14
82 8.5 — Подготовительный гараж SLAB 1.00D 81 THU 9/25/14 THU 9/25/14
83
83 83 — Термитная обработка гаража плита 1.00d 82 пт 9/26/14 пт 9/26/14
84 8,7  — Заливка гаражной плиты 1.00d 83 Пн 29.09.14 Пн 29.09.14
85 9 В.В. 17.00 . пт 10/10/14 MON 11/3/14
86 9.1 — HVAC Макет и мера 1.00D 72 FRI 10/10/14 пт 10 /10/14
87 9.2  — HVAC Черновой 5.00D 86,111 Ср 2ет ​​10/22/14 Tue 10/28/14
88 9.3 — HVAC Набор внутренних блоков 2.00D 81,87 ср. 10/29 / 14 THU 10/30/14
9.4 9.4 — HVAC Временное тепло 2.00D 88 FRI 10/31/14 MON 11/3/14
90 10 Сантехника Черновая 37.00d . Вт 9.06.14 9/16/14 Ср 11/5/14
91 10.1 — Сантехника Sub-Slab 2,00D 65/16/14 Ср 9 / 17/14
92
92 10.2 — Сантехническая макет 1.00D 91,87 91,87 ср 12/29/14 ср 12/29/14
93 10.3  — сантехника черновая 5.00D 92 92 thu 10/30/14 Ср 11/5/14
94 11 11 Осмотр суб-плиты графства 0.00D 91 ср 9/17 / 14 ср. 9/17/14
95
95 12 12 Грубый инспекция графства 0.00D 93 ср 11/5/14 Ср 11/5/14
96 13 Электрический черновой 19.00d . пт 10/24/14 ср 11/19/14
97 13.1 — Набор электрических коробок 2.00D 74 пт 10/24/14 27/14
98 98 13.2 — Установите электрический сервис 2,00D 97 Tue 10/28/14 ср 12/29/14
99 13.3 13.3  — Электрический проход 1.00d 98 98 Thu 10/30/14 Thu 10/30/14
100 — электрические проволоки 14.00D 99 пт 10/31/14 . Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
102 14.1  — Центральный пылесос для черновой обработки 5 5.9000D 100 THU 11/20/14 THU 11/20/14 ср 11/26/14
103 — Система будильника Грубый — в 500D 100 Thu 11/20 / 14 Ср 11/26/14
104 14.3 — Телефонная система Грубый — в 5.00D 100 Thu 11/20/14 Ср 11/26/14
105 14,4  — Телевизионная система Черновая обработка 5.00D 100 THU 11/20/14 THU 11/20/14 ср 11/26/14
106 — Audio Visual Harrob — в 500D Thu 11/20 / 14 Ср 11/26/14
15 15 15 округа Электрический осмотр 0.00D 96 101 96 101/26/14 ср 11/26/14
108 16 Розыгрыш № 5 (черновая обработка завершена) 0.00d 95,107 Ср 11/26/14 Ср 11/26/14
109 17 17 Осмотр в округе 0.00D 95FS + 1D, 107FS + 1D Thu 11 /27/14 Чт 27/11/14
110 18 Кровля 68.00d . Пт 17.10.14 Вт 20.01.15
111 18.1  — Кровельная бумага установлена ​​ 3.00D 73 73 пт 10/17/14 Tu 10/21/14
112 18.2 — ничья № 4 (крыша, окна, двери) 0.00d 74,111 Thu 10/23/14 thu 10/23/14
113
113 18.3 — накрытие черепицы крыши 1.00D 112 пт 10/24/14 пт 10/24 / 14
114 18,4  —  Установить черепицу 7.00d 113 119 Пн 12.01.15 Пт 24.10.14 пт 1/9/15
116
116 19.1 — Siding 3.00D 74 FRI 10/24/14 Tue 10/28/14
117 19.2  — Внешняя отделка 7.00d 116 116 ср 12/29/14 THU 11/6/14
118 — Формы кирпича арки 1.00D 117/14 Пт 07.11.14
119 19.4   — Кирпичный шпон 45.00d 108/108 104/108 104/108 104 908 908 Пт 09.01.15
120 20 Изоляция 5.00d . пт 11/28/14 thu 12/4/14
121 20.1 — Caubk & Air Seal 1.00D 109 пт 29.11.240810 пт 11 / 28/14
122 122 20.2 — Черновик и пожарная остановка 1.00D 121 MON 12/1/14 MON 12/1/14
123 20.3  — Ватная изоляция 3.00D 121,122 TU 12/2/14 Thu 12/4/14
124 21 Обзор окружной изоляции 0,00D ​​ 123,120 Thu 12/4/14 Thu 12/4/14
125
125 22 22 BGE Energy Wise Supection 0.00D 12/4/14 THU 12/4/4/14
126 23 Гипсокартон 26.00d . Пт 05.12.14 пт 1/9/15
127 127 — на складе 1.00D 12/00D пт 12/5/14 пт 12/5/14
128 23.2 — Hang Dyjwwall 500D 127/14 POR 12/8/14 пт 12/12/14
129 23.09 — Удалить лом гипсокартон 1.00D 128 MON 12/15/14 MON 12/15/14
130 23.4 — Лента и финиширование Drywall 15.00D 128 129 9/16/14 PON 1/5/15
131 9079 9 131 — Песок гипсокартон 1.00D 130 Tue 1/6/15 Tue 1/6/15
132 23,6  —  Гипсокартон, направленный вверх 3.00d 131 131 ср. 1/7/15 пт 1/9/15
133 24 Trawn # 6 (Изоляция и гипсокартон) 0.00D 128 126 FRI 1 /9/15 Пт 09/01/15
134 25 Отделка пола 76.00d . Вт 13.01.15 Вт 28.04.15
135 25.1  — Керамическая плитка 15.00D 142 142 Tue 1/13/15 MON 2/2/15
136 — Установите деревянный пол 4.00D 146 пт. 3/27/15 WED 4/1/15
137
137 25.0 — песок, пятно, уплотнение, 5.00D 196 Thu 4/16/15 ср. 2/22/15
138 25,4  —  Установить коврик 4.00D 137 THU 4/23/15 THU 4/23/15 TU 4/28/15
139
139 — финальное пальто Hardwood 2,00D 196/15 Пт 17.04.15
140 26 Краска 59.00d . Ср 07.01.15 Пн 30.03.15
141 26.1  — Подготовка гипсокартона к грунтовке 2.00d 131 131 1/7/15 Thu 1/8/15
142 26.2 — Prime Paint Drywall 2.00D 141 пт 1/9/15 PON 1/12/15
143

143 — Подготовительная отделка для Prime Part 2,00D 142,152 ср. 1/21/15 TU 1/22/15
144 26,4  — Prime Trim 2.00D 143 143 пт 1/23/15 Mon 1/26/15
145 — Отделка пальто 10.00D 144,156 14/23/15 пт 3/6/15
146 146 26.6 — Готовому пальто Drywall 14.00D 145,132 Mon 3/9/15 Thu 3/26/15
147 26,7  — Замазка наружных окон и дверей 1.00d 146,19 пт 3/27/15 пт 3/27/15
148 26.8 — Готовому покрытию Наружная отделка и сайдинг 1.00D 147 пн 3/30 / 15 MON 3/30/15
149
149 27 Рисунок № 7 (кровля, кладка, сайдинг) 0.00d 114,157 T 10/31/15 Tue 3 / 31/15
150 28 Внутренняя отделка 29.00d . Вт 1/13/15 пт 2/20/15
151 — Доставка доставки интерьера 1.00d 142 Tue 1/13/15 Tue 1 / 13/15
152 292 — Установите интерьер двери 5.00D 151 Ср 1/14/15 Tue 1/20/15
153 28.3 —  Установить внутреннюю отделку 15.00d 152 152 1/21/15 TU 2/10/15
284 — Установить корпус 5.00D 153 ср 2/11/15 TUE 2/17/15
155 — установка бытовой техники 1.00D 154 ср 2/18/15 ср 2/18/15
156 28.6  —  1-й внутренний вырез 2.00d 155,144 Чт 19.02.15 Пт 20.02.15
157 29 H.V.A. Trim 1.00D 140 T3/31/15 Вт 3/31/15
158 29.1 — Установить грили и реестры для краски 1.00D 131 131 131 131 131 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
159 29,2  — Установить наружные блоки 1.00d 165 165 9/31/15 9/31/15 Вт 3/31/15
160 30 Сантехника 5.00d . Thu 4/2/15 Ср 4/8/15
161 — Набор приборов — Набор светильников 4.00d 135,136,146,154 Thu 4/2/15 Tue 4/7 /15
162 30.2  — Connect Appliances 1.00D 161 Ср 4/8/15 908/15 9/8/15
163 31 31 Образцовый сантехника 0.00d 160 ср. 4/8/15 Пн. 12.01.15 Вт.00d 119 119 Mon 1/12/15 Mon 1/12/15
166
32.2 — Patios 7.00d 165,19 Tu 1/13/15 ср. 1/21/15
167 3 — подъезд 5.00d 166, 119 Thu 1/22/15 Ср 1/28/15
168 32.4 32.4 32.4 — Тротуары 7.00d 167 119 Чт 29.01.15 Пт 06.02.15
169 5 — колодки 70810 168 ,119 Mon 2/9/15 TU 2/17/15
170 — Доходы 2.00D 165,169 ср. 2/18/15 thu 2/19/15
171 171 32.7 — Финальная оценка и семена 300D 170,166 167168 FRI 2/20/15 Tue 2/24 / 15
172 33 Окончательная электрическая отделка 160.00d . Вт 05.06.14 Среда 14.01.15
173 33.1  — Переключатель и вилка 2.00d 142 100 Вт 13.01.15 Среда 14.01.15
174 33,2  — Установить приспособления 1.00d 146 Чт 27.03.15 Чт 27.03.15
175 33.3  — Connect Appliances 1.00d 155 162 Чт 09.04.15 Чт 10.04.15
176 34 Оборудование 12.00d . пт 3/27/15 MON 4/13/15
177 341 — Дверное оборудование 2.00D 145,146 пт 3/27/15 пн 3/30 /15
178 34,2  — Фурнитура для ванн 2.00D 145,146 пт 3/27/15 MON 3/30/15
179 — зеркала 5.00d 178 Tue 3/31/15 Mon 4/6/15
180792 180 3 — Двери душевые 10.007 178 T 10/31/15 Mon 4/13/15
181 35 Чертеж №8 (грунтовка, шкафы, двери) 0.00d 142,152,154 Tue 2/17/15 915/15 Tue 2/17/15
182

36 ничья # 9 (отделка, печь, HRDWD, плитка, рельсы) 0.00D 153,181 Tue 2/17/15 9167/15 Tue 2/17/15
183 37 ничьей № 10 (сантехника и электричество. Отделка, окончательная краска) 0.00D 146,182 Thu 26.03.15 Чт 26.03.15
184 38 Заключительная проверка здания 0.00D 183 Thu 3/26/15 THU 3/26/15 Thu 3/26/15
185 39 39 0.00d 184fs + 3D Tue 3/31 / 15 вт 3/31/15
186
40 40 первая прогулка — через 0.00d 185 T 10/31/15 вт 3/31/15
187 41 Розыгрыш №11 (Окончательный платеж по контракту) 0.00d 186 9/31/15 вт 3/31/15 вт 3/31/15
188
188 42 Final Punch-Out 9.00D . Ср. 1/1/15 PON 4/13/15
189 42.1 — Pund Out Walk-Thru List 400D 186 Ср. 4/1/15 Пн 06.04.15
190 42,2  — Обрезка и регулировка дверей 2.00D 184189 184189 Tue 4/7/15 Ср 4/8/15
191

42.3 — краска сенсор 300D 190 9/15 Thu 4/9/15 . пт 3/27/15 ср 12/15/15
193 — Windows — Windows 300D 145,146 пт 3/27/15 Tue 3/31 / 15
194 43.2 — Грубый чистый 3.00D 193 9/1/15 пт. 4/3/15
195 — Final Clean 2,00D 176,188 Tue 4/14/15 9/15/15
196 44 44 0.00d 0,00 м 187,188,192 Ср. 4/15/15 Ср. 4/15 /15
197 45 Переезд 0.00d 196FS+1d Чт 16.04.15 Чт 16.04.15

Коттеджные проекты 2-х этажные дома с гаражом. Проекты двухэтажных домов с гаражом

Что делать, если приусадебный участок небольшой, а дом и гараж разместить нужно. Выход есть: построить дом, совмещенный с гаражом. Что следует предусмотреть?

Удобство дома с гаражом

Для владельцев крупной недвижимости может быть не важно, где расположить место хранения автомобиля: в непосредственной близости от дома или на границе участка.Однако рациональнее строить дом, совмещенный с гаражом. Особенно это касается небольших участков, которые, как правило, выделяются в жилых комплексах. Почему?

  • Строительные и отделочные материалы экономятся в процессе строительства. Только одна стена, примыкающая к дому, строится из дорогих материалов. В остальном можно использовать другие варианты. Но не используется.
  • Комфорт гарантирован. Хозяевам и членам семьи не нужно бегать из одной комнаты в другую в морозную или слякотную погоду.Обычно планируют дополнительный вход в дом прямо из гаража.

  • Контролировать безопасность автомобиля проще, чем в отдельно стоящем здании. Вы можете использовать единую систему безопасности дома.
  • Можно использовать как дополнительное подсобное помещение: разместить вещи, шкафы, редко используемые ящики.
  • В подвал для хранения овощей и консервации под гаражом будет теплее и легче попасть.

  • Значительная экономия на связи: общая система с домом всегда дешевле.Если установить термостаты, то температура в помещении будет приемлемой для автомобиля, но будет большой расход охлаждающей жидкости. Машина, хранящаяся в теплом месте, меньше ломается, дольше служит корпус и надежна в эксплуатации.
  • Если дом со встроенным, то хозяин экономит время на расчистке дополнительной территории от снега, компактно размещается машинное отделение и подъездные пути.

  • Удобно хранить садовый инвентарь: газонокосилки, бензопилы, триммеры, поливочные шланги, которые кстати можно использовать для мытья автомобиля, снегоуборочные инструменты и технику.
  • В нем размещается мастерская или уголок для ремонтных работ.

Не размещайте в этом помещении отопительные котлы на любом виде топлива. Это пожароопасно. Также не храните топливо (дрова, брикеты, уголь) даже для каминов, мангалов и мангалов.

В чем особенности таких домов

Отдельные гаражи традиционно считаются хозяйственными постройками. Зачастую при их эксплуатации используют недорогие стройматериалы, а об отделке зачастую даже не думают.Напротив, гаражи, встроенные в ансамбль дома, выдержаны в едином стилистическом ключе: цвет, отделка, кровля.

Обратите внимание на несколько особенностей:

На небольших участках обязательно выбирают проект со встроенным помещением для автомобиля, иначе об организации уютного приусадебного участка можно забыть. Отдельно стоящая занимает много места, ведь помимо самой постройки вокруг нее необходимо сделать надежную отмостку, подъездной путь.

Дом с гаражом должен располагаться так, чтобы был удобный подъезд. Если каждый раз приходится делать сложные пируэты по двору, чтобы войти, теряется весь смысл присутствия. Любой проект должен повышать комфорт жизни, а не добавлять проблем.

Анализ финансов. Строительство здания с пристроенным гаражом может увеличить общую стоимость работ. Необходимо сделать дополнительную крышу, установить более мощный котел отопления.Бюджетный проект со встроенным гаражом поможет сэкономить.

Обязательно подумайте о будущем. Если после постройки дома вы думаете со временем приобрести еще одну машину, то сразу планируйте две машины.

Подумайте, будете ли вы хранить в нем велосипед, мопед, мотоцикл, водный мотоцикл или снегоход. В этом случае размеры увеличиваются.

Важным моментом является звукоизоляция. Звук мотора автомобиля, который заводится под спальней или рядом с детской, вряд ли добавит комфортности жизни.

Строительные технологии постоянно совершенствуются. В настоящее время можно возводить сооружения сложной архитектурной формы, можно соединять между собой несколько функциональных зданий.

Что сделать, чтобы гараж прослужил дольше

Для комфорта предусмотреть переходной тамбур для снижения теплопотерь дома. Обязательно подогрейте. Установите термостаты на батареи, чтобы установить оптимальную температуру и не перегружать котел. С одной стороны, вы экономите на газе или электричестве, с другой – не выбрасываете дополнительные финансы на регулярный ремонт автомобиля.

Сделать дренаж. Часто владельцы въезжают во время дождя или снега. На полу скапливаются лужи, повышается общая влажность, что негативно сказывается на машине и конструкции. Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения за пределы фундамента и отмостки.

Часто в таких конструкциях собирается конденсат, во избежание этого планируйте вентиляцию. Она может быть приточно-вытяжной с помощью вентилятора и пассивной (вентиляционные отверстия в нижней и верхней частях противоположных стен).Такие системы предотвращают попадание выхлопных газов, запахов горюче-смазочных материалов в жилые помещения.

Помимо общей системы безопасности дома желательно предусмотреть отдельные системы безопасности. Как правило, приходящие домой хозяева отключают охранку в целом, а воры могут открыть ворота и угнать машину.

Солнечные батареи рационально устанавливать на крышах, это значительно сэкономит финансы на электричестве.

Еще на этапе планирования необходимо сделать пакет проектной документации.Это требование закона. Все постройки должны быть узаконены.

Дома со встроенными гаражами

Это вариант для небольших сайтов. Вариант расположен ниже уровня земли в подвале. Для реализации такого проекта нужно убедиться, что уровень грунтовых вод достаточен. В противном случае вместо автомобиля придется приобретать амфибию или устанавливать дренажные насосы (что совершенно нерационально). Организуйте пологий склон.

При планировании нужно учитывать некоторые конструктивные особенности дома.Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше габаритных размеров дома в 2-3 раза. Для чего это? Если размер больше, невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Дополнительные опции для дома

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без звукоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая примыкает к дому и проблема комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, на комфортности дома это не скажется.

Единственный недостаток — большой размер. Зачастую проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно продумать проект со встроенным гаражом или возвести отдельно стоящее здание.

Постройте прочный фундамент.Автомобиль оказывает большую нагрузку на основание здания. Параллельно строится фундамент. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отойдет от дома, образовав щели.

Немного о минусах

О преимуществах мы уже говорили, но в мире нет ничего идеального. Узнав о недостатках, легче предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

  • Место пожароопасное.
  • В холодное время года возможны повышенные потери тепла. Открытые двери гаража выдувают из комнаты все тепло.
  • Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
  • Гараж, расположенный на первом этаже, занимает площадь, которую можно использовать как полноценную комнату. Эта проблема возникает, когда семья растет.
  • Регулярно тщательно очищайте. В противном случае в жилые помещения будет попадать грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива.
  • Придется бороться с запахами.

Тщательно очищайте и регулярно контролируйте запахи.

Как грустно выглядят улицы из тесных городских квартир. И особенно, если сравнить их с зелеными лужайками, которые созерцают владельцы загородных домов. Если вы устали от серых городских улиц и хотите жить полноценной жизнью, то наша компания может разработать для вас план загородного дома. Проект двухэтажного дома с гаражом станет самой выгодной инвестицией.

Наличие гаража условие комфорта

Проект одноэтажного дома требует большего участка, чем необходимо для двухэтажного дома. Гараж может быть встроенным или отдельным от дома. Его вполне можно сделать двухэтажным, если выбрать не отдельный, а встроенный гараж, то некоторые расходы сократятся. Большинство проектов предусматривают несколько входов в гараж: через дом и через улицу. Также гараж можно использовать не по прямому назначению, а сделать из него мастерскую или котельную.Благодаря этому вы сможете освободить несколько комнат в доме для более важных целей.

Разрабатывая проекты двухэтажных домов с гаражом, мы стараемся сделать все максимально комфортно и качественно. Ознакомившись с каталогом нашей компании «Проекты коттеджей», вы обязательно подберете что-то на свой вкус. По разработанным проектам двухэтажных домов с гаражом вам не нужно ни о чем беспокоиться, ведь они оборудованы самым необходимым для комфортной жизни.Если вы уже хотите наслаждаться красивыми пейзажами и дышать чистым воздухом, то поспешите к нам.

Двухэтажный дом с гаражом – воплощение современной мечты о комфорте и безопасности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Вариантов расположения гаража на участке множество. Кто-то предпочитает, чтобы он стоял отдельно, под навесом, а кто-то предпочитает, чтобы все было под одной крышей.И тот, и другой вариант имеют свои преимущества и недостатки.




Одним из основных преимуществ одинарной конструкции является экономия свободного места. Так как гараж находится близко к дому, освобождается территория, что актуально для небольших участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество заключается в том, что этот тип гаража очень универсален. Его можно переоборудовать в место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в ней все равно поместятся любые садовые принадлежности, инструменты или удочки.




Среди несомненных достоинств гаражей данного типа:

  • отопление от коммуникаций дома;
  • наличие одной крыши на все здание;
  • доступ в машину не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Недостаток дома, который находится под одной крышей с гаражом, только один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникать в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и иметь хорошую систему вентиляции.

Материалы

Для строительства 2-х этажного дома с гаражным местом используются разные строительные материалы, но одинаковые для всего здания.Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами располагает семья. К наиболее экологичным относятся натуральное дерево и кирпич.




Дерево

Дерево пропускает воздух, но не выпускает тепло из дома, поэтому хорошо спит и легко дышит в такой постройке. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. А строительство небольшого деревянного дома обходится относительно недорого.Особенно если учесть тот факт, что можно обойтись и без установки легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса. В строительстве используется несколько типов. Самый бюджетный вариант – брус прямоугольной формы. Но есть у него и очевидный недостаток – материал недолговечен. Чтобы хоть немного продлить ему жизнь, поверхность необходимо покрыть лаком.




Второй вариант – качественный профилированный брус.Выглядит не так привлекательно, как все другие породы дерева. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на засыпку щелей. За счет профилированного бруса стены надежно защищены, не гниют и лучше сохраняют тепло.




Последний вид бруса клееный. Это самый дорогой и качественный вариант.Его используют для отделки гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса намного быстрее.




Кирпич

Кирпичный дом

считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается в дополнительной защите. Его даже не нужно красить, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.




Типы гаражей

Применительно к основной части двухэтажного дома различают три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Наземные гаражи можно разделить на два подвида: боковые — в виде пристройки и нижние короба. Первый вариант – это помещение, которое находится вплотную к дому, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после возведения основного здания. Часто домовладельцы дополняют гараж дверью, ведущей в дом. Обычно вход совмещен с прихожей, редко с кухней.

Нижний приподнятый гараж является частью первого этажа.   Его конструкция должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие помещения. Такое расположение коробки может увеличить высоту всего здания, но вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.




Подземный

Этот тип гаража устанавливается под домом.Под него выделяется либо подвал, либо цокольный этаж. Чтобы автомобиль свободно въехал внутрь, нужно обустроить ровный подъезд под нужным углом. Стоит учесть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате стараний хозяева дома экономят площадь и сокращают объемы работ с грунтом, а часто еще и уменьшают высоту всего здания. В некоторых случаях гараж может быть совмещен. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например.Это экономит место.




Планирование и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее обычного. Есть множество нюансов, о которых ни в коем случае нельзя забывать. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первым шагом в строительстве дома с гаражом является выбор места.Для начала нужно определиться: будет он надземным или подземным. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом нельзя располагать жилые помещения.

Размер здания рассчитывается заранее. Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести большую площадь под гараж, но и совершить поездку на две машины.




Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор.Нужно заранее определиться с входом. Все сделано для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъезде

Подготовка проекта

Чтобы построить с нуля на участке двухэтажный дом с гаражом, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно получите необходимые разрешения и соберите все бумаги.

В первую очередь нужно обратить внимание на чертежные документы. В их перечень входят поэтажные планы с точной планировкой и правильным масштабом, схемы проведения коммуникаций в доме. Также вам понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестницы и других элементов.




Связь и безопасность

Для комфортного использования перестроенный гараж должен быть адаптирован к вашим потребностям.Список их, как правило, невелик, и достаточно, чтобы в помещении было тепло, светло и безопасно.

Именно на этом этапе при необходимости проводятся трубы отопления в гараже, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс с подогревом, то не стоит забывать, что нужно просчитать все затраты, чтобы не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.




Также стоит иметь хорошую систему вентиляции.Все неприятные запахи и пары газа необходимо выводить на улицу и ни в коем случае не попадать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж также можно дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с машиной не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет подольше поспать.

Устройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне можно устроить какую-нибудь комнату. Правила безопасности запрещают размещение только сверху помещения.Но никто не запрещает обустроить мастерскую, или, например, зимний сад в комнате наверху.

Пространство над гаражом удобно использовать для размещения там чердака. Можно и с балконом. На чердаке или балконе обустраивают теплицу с огородом, правда, меньшего размера, чем в полноценном помещении. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.



Планировка любого дома начинается с выбора его места.Лучше всего разместить домик так, чтобы в него попадало как можно больше света. Хайленд идеально подходит для этого. Поскольку речь пойдет о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Рассмотрим подробнее все тонкости раскладки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом удачно расположен на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

  • привлекательный внешний вид;
  • экономия площади участка   для строительства;
  • возможность достройки балкона;
  • экономия на строительстве фундамента   за счет меньшей площади;
  • возможность разделения пространства   на отдельные зоны.


К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

  • проектирование необходимости и строительство лестниц;
  • тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
  • значительные расходы на монтаж водопроводных и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите, чтобы увеличить

Обычно на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования .Здесь же можно обустроить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от сложного подъема по лестнице. Нажмите здесь, чтобы увидеть, что происходит. Как построить террасу своими руками, вы можете посмотреть на видео.

Классические номера на первом этаже :

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • ванная комната;
  • номеров.

Разместив эти комнаты на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяевам, так и гостям дома.

Гараж

Жилое пространство в гараже сделает его стильным и модным.

Гараж при планировке располагается под одной крышей с домом, либо пристроен к нему.   Как правило, имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

При планировании положения гаража необходимо особое внимание уделить удобному выезду, как летом, так и зимой.

Второй

Нажмите, чтобы увеличить

При классической планировке второй этаж представляет собой зону семейного отдыха. На втором этаже расположены следующие помещения:

  • спальни;
  • детских комнат;
  • санузел в спальне взрослых;
  • общая ванная комната с ванной;
  • исследование;
  • гардероб.

Двухэтажный дом

Не размещайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для организма человека.

Для исключения попадания этих веществ в жилые помещения необходимо оборудовать гараж мощной принудительной вентиляцией.

Избегайте больших коридоров на втором этаже. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери комнат.

На что обратить внимание при планировании

Проектирование двухэтажного дома с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные правила :

  1. Связь . Отопительные и водопроводные системы. При планировании отопления необходимо учитывать затраты на него;
  2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции, чтобы в помещение над гаражом не попадали выхлопные газы и неприятные запахи;
  3. Стоит позаботиться о качественной звукоизоляции. ;
  4. Гараж не отапливается в таком объеме как жилой, поэтому необходимо предусмотреть утепление пола  в помещении над гаражом;
  5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести утепление стен;
  6. Электричество и освещение   внутри дома и в гараже;
  7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте 20 процентов на непредвиденные расходы.

Что можно устроить над гаражом

Прекрасный вид с балкона

В помещении над гаражом можно разместить зимний сад, террасу или гостиную.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учесть, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому целесообразно будет сделать пол с подогревом. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это значительно сократит расходы на отопление.

Размещение зимнего сада над гаражом особенно актуально, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом солнце не сильно нагревало поверхность.

Гостиная

Двухэтажный дом должен быть правильно спроектирован

В помещении над гаражом может располагаться и гостиная. Главное, чтобы это не была детская или спальня.В этой комнате можно оборудовать домашний кинотеатр, кабинет, спортзал или творческую мастерскую.

Каждый владелец загородного дома знает, как важно иметь не только автомобиль, но и специально оборудованную для него площадку, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания автомобиля. На сегодняшний день существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в подвале и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен отвечать проект дома с гаражом на 2 машины?

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на стадии планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

  • площадь, отведенная под одну машину, не должна быть меньше чем 18 м².Это необходимо в первую очередь для того, чтобы практически любую машину можно было поставить в гараж. Ведь даже если сегодня габариты вашего автомобиля очень скромные, через несколько лет все может измениться, и это нужно учитывать;

С гаражом на 2 машины

  • нормами предусмотрено наличие свободного места: справа и слева по 70 см, и запас не менее 70 см спереди и сзади машина;
  • Ворота гаража должны быть такими, чтобы выход не представлял затруднений.Обычно стандартные размеры составляют 2,5 х 2 м по ширине и высоте соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2 м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль изготовлен из металла, он легко подвергается коррозии при хранении в неподходящих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественные системы отопления и вентиляции.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: примеры фото

При просмотре фото гаражей в частных домах следует отметить, что зачастую эта часть конструкции выглядит неорганично с окружающей средой.Зачастую гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя его внешний вид для восприятия целостной картины.

Рассмотрим, какие материалы можно использовать для строительства, а также какие стили оформления больше других подходят для строительства.

  1. Русская усадьба или проще говоря дом из бруса, с гаражом или без. Как правило, такие строения из дерева популярны за пределами города и редко возводятся в черте крупных населенных пунктов.Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно заметить, что такой привычный материал, как дерево, можно использовать для реализации очень необычных, но вполне практичных идей.
  2. Дом в английском стиле отличается простотой и изысканностью. Простые линии и геометрические формы можно дополнить колоннами или лепниной, что выделяет дом среди остальных. Для строительства можно использовать самые разные материалы. В том числе можно найти с гаражом.
  3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая деталь здания должна создавать праздничное настроение.Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости обустройства гаража, пристроенного к дому. Фото же прекрасно демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация этой идеи позволит создать дополнительную жилую площадь даже в том случае, если гараж и верхние помещения придется пристроить к существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото примеры

Что касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит тщательно взвесить все преимущества и недостатки каждого варианта. Кратко рассмотрим самые популярные:

  • деревянные дома дышат лучше других и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючести и склонности к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы.Так что единственный существенный недостаток такого решения – дороговизна материала;
  • пенобетонные или газобетонные блоки — материалы, характеризующиеся отличными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих достоинств стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и достаточно высокий показатель прочности. Однако не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки предусмотрено наличие мостиков холода, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

  • На протяжении многих лет кирпич остается безусловным лидером.К особенностям этого материала можно отнести большой вес, что является причиной необходимости закладки прочного фундамента. Кроме того, стоимость кирпича нельзя назвать низкой, что, тем не менее, полностью оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то, что реализация плана одноэтажного дома с гаражом сама по себе непростая задача, многие собственники не остановитесь на этом, дополнительно создав другие постройки – беседку, сауну, веранду и т. д.Его часто предусматривают в проектах одноэтажных домов с гаражом и террасой с баней, которые сами по себе занимали бы слишком много свободного места на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но при этом сохраняет преимущества, которые есть при любой комбинации — экономия времени , усилия, строительные материалы. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта до другого.

Также можно рассмотреть интересный вариант для более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая находится в бане. Иногда этот вариант используют и для частичного обогрева дома. Однако в данном случае важно спроектировать этот момент так, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно!   Этот способ нагрева лучше использовать как дополнительный.К тому же этот способ малоэффективен, если речь идет о помещениях площадью более 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных построек, включающих в себя мансарду или баню, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, позволяющий удобно хранить и обслуживать имеющиеся в семье автомобили.

Курсовой проект — 2-х этажный дом | Скачать чертежи, чертежи, блоки Autocad, 3D модели

Введение

В настоящее время при проектировании и строительстве жилых домов и, в частности, малоэтажных жилых домов (коттеджей) особое внимание уделяется системам инженерных коммуникаций. Создание комфортных условий проживания людей – актуальная проблема современного строительства. Бесперебойное водоснабжение — горячее и холодное, своевременный водоотвод и утилизация отходов, газоснабжение, отопление, электроснабжение и т.д.- насущные проблемы строительства. Особенно важно решать эти вопросы в условиях отсутствия централизованных сетей.

В разделе рассматриваются проектирование, проектирование и расчет инженерных сетей жизнеобеспечения здания.

Целью проекта является разработка методики трассировки и гидравлического расчета систем водоснабжения и водоотведения. Правильный выбор трассировки (на начальном этапе проектирования) зависит от бесперебойной подачи воды в здание, наличия или отсутствия насосных агрегатов, диаметров труб и, как следствие вышеизложенного, стоимости строительства.

При проектировании систем водоснабжения данного здания учитывалась не только рациональность инженерных решений, но и бытовые интересы жильцов. Так, в проекте предусмотрена возможность установки современных автоматических стиральных машин, разработан вариант обустройства бани и гаража. Летом предусмотрена подача воды для полива сада.

Проектирование и расчет систем холодного водоснабжения и водоотведения, а также расчет дворовой канализации являются обязательными разделами данного проекта.

Дополнительно разрабатывается система газоснабжения и отопления.

При выполнении раздела 4 комплексного курсового проекта использовалась нормативная литература. Инженерные коммуникации проектировались с учетом комфортности жилья и экономических требований. Раздел «Теплотехнический расчет» — обязателен в данном проекте. В ходе этой части расчета проверялся материал, выбранный для наружных ограждающих конструкций, и толщина стен.

Водоснабжение

Данная работа предусматривает разработку системы холодного водоснабжения.

К внутренним системам водоснабжения относятся: вводы в здание, узел учета воды, разбавляющая сеть, стояки, подвод к водосборным устройствам, водосборная, смесительная, запорная и регулирующая арматура.

Выбор системы внутреннего водопровода производится в зависимости от технико-экономической целесообразности, санитарно-гигиенических и требований пожарной безопасности, а также с учетом принятой системы наружного водопровода.

Для данного здания рекомендуется принимать тупиковые системы с нижней разводкой внутреннего трубопровода ХВС с одним вводом.

Проектируемое здание имеет цокольный этаж, поэтому ввод, узел учета воды и магистральные трубопроводы расположены в цокольном этаже.

На плане цокольного этажа и 1 этажа предусмотрен вентиль HL 900, EN 12 380 позволяет не выносить стояк над кровлей.

Магистральные трубопроводы прокладываются по внутренней капитальной стене на 40-50 см ниже потолка подвала.Трубы крепятся на скобах или крюках. Магистральные трубопроводы проектируются с уклоном 0,002-0,005 в сторону входа для спуска воды из системы водопровода здания.

Газоснабжение

При снабжении территорий индивидуальной застройки природным газом предусматривают его использование для хозяйственных нужд (приготовление пищи).

Годовой расход газа определяется в зависимости от количества потребителей исходя из удельных норм расхода газа.

Удельная норма расхода природного газа при наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения составляет 83 м3/год на человека.

Для индивидуальных жилых домов расчетный часовой расход газа следует определять по сумме номинальных расходов газа с газовыми приборами с учетом их одновременной работы.

Газоснабжение жилого дома включает прокладку ввода газа, установку газовых приборов и прокладку внутриквартирных газопроводов.

Условия установки газовых приборов регламентируются требованиями соответствующих нормативных документов.

Вертикальный план участка.

План вертикальной планировки строительной площадки согласно заданию выполняется в проектных отметках.

Рельеф на участке строительства с уклоном 33,7 ‰, перепад между северо-восточной стороной и юго-западной стороной 1,19 м. Со снижением в юго-западную сторону. Территория участка была разделена на квадраты со сторонами 10*10 м. В вершинах квадратов размещены черные отметки (под чертой), рассчитанные интерполяцией.

Планируем по черным контурам со стрелками направления стока с территории и общей схемой коррекции рельефа (рисунок 1). Задаем минимальный уклон для территории участка – 5 ‰, а максимальный – 25 ‰. Анализируя уклоны по сторонам площадей, приходим к выводу, что эксплуатация такого участка недопустима, а также не соответствует требованиям для строительных площадок, для складирования материалов и для передвижения крана. Неверные уклоны необходимо исправить, изменив перелив.Часть грунта для засыпки возьмут из траншей под ленточный фундамент. Для создания качественного почвенного слоя по всей территории предусмотрена отсыпка под озеленение плодородного грунта толщиной до 0,1 м. На вертикальном плане показаны профили на площадке и на дорогах.

Посадка здания на рельеф.

Для обеспечения быстрого отвода поверхностных вод от здания отметка подвала у стены здания приподнята по отношению к кромке подвала на 0.1 м, что является уклоном тротуара при его ширине 1 м. – 100 ‰. Высота цоколя запроектирована одинаковой по всему периметру здания.

Тротуар запроектирован с одинаковой высотной посадкой — 82,96 м. Изменение уклона предусмотрено для прилегающей территории. Уровень чистого пола запроектирован на отметке 83,56 м, что обеспечивает высоту подвала от верха тротуара 0,6 м.

Такое решение вертикальной планировки и высотного расположения здания позволило обеспечить нормальный отвод поверхностных вод от здания, организовать отсыпку плодородного слоя почвы под зеленые насаждения, решить вопрос отвода вода от входа в здание по подъездной дороге к проезду.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.