Содержание

Проекты двухэтажных домов из газобетона в Великом Новгороде

Запланировав строительство загородного жилья в окрестностях Великого Новгорода, нельзя начинать работу без плана и проекта. Многие застройщики выбирают готовые проекты двухэтажных домов только по внешнему виду здания. Но при строительстве необходимо учитывать ряд важных моментов – рельеф местности, доступность коммуникаций, материалы стен и крыши.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных домов

Для загородного проживания большой семьи преимущества двухэтажного дома очевидны:

  1. Рационально используется площадь участка. Компактный размер здания позволяет расположить на участке сад, огород, учесть место для автономного источника водоснабжения (колодца, скважины). 
  2. Варьируются планировки жилых и подсобных помещений. В особняках «Калиста», «Марко» (площадью в 330, 157 кв. метров) предусмотрены 3-5 спален, кабинеты и холлы, 2-3 санузла.   
  3. Архитектурные решения второго этажа включают балконы, террасы.
  4. Высокий цоколь первого этажа позволяет строить здания на косогорах холмистой местности.  
  5. При одинаковом количестве комнат уменьшается площадь крыши, требуется меньшее количество дорогих кровельных материалов.

Адаптированные проекты двухэтажных домов с гаражом включают расположение подъездных путей для автомобиля, учитывают ширину улицы загородного поселка, радиус въезда на участок.

Выбор материалов для возведения стен

Среди проектов компании «Уютные дома» заказчики могут выбрать здания с кирпичными или газобетонными стенами. Для бюджетного строительства выгодны проекты двухэтажных домов из газобетона. Недорогой материал не уступает кирпичу по теплосбережению. Кладка пористых блоков проводится быстрее, чем возведение кирпичных стен. Снижается нагрузка на фундамент.

Отделка фасада и стен облицовочным кирпичом проводится по европейским стандартам, использует различные цветовые гаммы. Учитывая увеличенный вес конструкции, в проекты двухэтажных домов включаются усиленные фундаменты.

Выбор типа крыши

Для климата Северо-Запада России непригодны плоские кровли, типичные для «калифорнийского» стиля, геометрических форм архитектуры «хай тек». В местностях с регулярными снегопадами рационально использовать крутоскатные крыши. В конструкцию кровли включается стропильная система с гидрозащитой, утеплением из минеральной ваты. Кровельное покрытие из металлочерепицы долговечно, разнообразно по цветам.

Преимущества заказа проекта в компании «Уютные дома»

Для заказчиков проектирования и строительства загородного жилья сотрудничество с инвестиционно – строительной компанией «Уютные дома» выгодно:

  • большим выбором готовых решений, в которых используются различные стили фасада, планировки комнат;
  • возможностью адаптации готового проекта под рельеф местности, размеры участка; 
  • заказом индивидуального проектирования;
  • опытом проектировщиков, квалификацией строительных бригад;
  • постоянным авторским надзором проектировщиков за работой строителей.

В компании «Уютные дома» купить готовый коттедж или заказать проектирование и строительство могут жители Великого Новгорода, Новгородской, Псковской, Ленинградской областей.

Проекты двухэтажных домов под ключ, цены на строительство в Тюмени

Планировка и строительство двухэтажного дома

Строительство двухэтажного дома зачастую не прихоть богатого человека, а жизненная необходимость, особенно если вам достался небольшой участок в городской черте. Спроектировать дом можно так, что в одном сооружении будут располагаться жилые помещения, подвал и подземный гараж для автомобиля. Здесь вопрос заключается в стоимости строительного материала для двухэтажного дома и, как модно сегодня говорить, стиле, в котором будет построен дом.

Конечно, можно бесконечно долго описывать стили, в которых строятся современные загородные дома, но нужно учитывать, что не каждый может финансово воплотить в жизнь тот или иной проект. Не стоит пренебрегать основами искусства дизайна, чтобы иметь представление, какой стиль больше подходит вашему характеру.

Например, дом в романском стиле своей строгостью и лаконичностью может отпугнуть нежеланных гостей, тогда как стиль ренессанс даст знать, что в этом доме любят праздники и веселье. Готические постройки говорят о спокойных и романтичных хозяевах, а дома в классическом стиле подчеркнут хороший вкус и чувство меры своих хозяев во всем.

Строительство двухэтажного дома в стиле шале позволит несколько сэкономить на строительных материалах, сохраняя при этом уникальность загородного дома. Этот стиль подходит для высоких, но узких построек, потому что обычно первая часть строения, а это цоколь и первый этаж, строятся из камня, а второй этаж, или мансарда, строятся из дерева. Такой стиль отличается экологическими материалами для постройки и более низкой стоимостью строительства. Этот стиль перекликается с органической архитектурой, которая совмещает в себе те же натуральные строительные материалы, но не отличается строгостью форм в строении.

На сегодняшний день практически все стили имеют много общего — можно из нескольких вариантов создать свой собственный эскиз, который при воплощении в жизнь подчеркнет вашу индивидуальность и будет радовать вас долгие годы.

 

Проекты двухэтажных домов | Архитектурное бюро «Беларх»

Полезная информация о строительстве дома

Как оформить заказ дома через интернет

Ремонт дома и отделка

Благоустройство и озеленение участка

Проекты двухэтажных домов

«И-5» Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 машины Характеристики проекта: Фундамент дома — железобетонная монолитная плита; Стены колонны, железобетонный каркас, блок 300 мм. с […]

«А-44» Готовый проект дома в 2 этажа с большой гостиной Характеристики проекта: Основные строительные материалы и конструкции примененные в проекте двухэтажного дома 250 кв.м.: 1. […]

«Д-27» Проект двухэтажного красивого дома — фасад облицовочный кирпич Характеристики проекта: Фундамент — монолитный ленточный 1200 мм.; Цоколь — керамический кирпич; Стена наружная (590мм) — […]

«П-12» Готовый проект кирпичного двухэтажного дома с большой гостиной Характеристики проекта: Фундаменты — свайно-ростверковые, железобетонные; Наружные стены — керамический блок, облицовочный кирпич; Перегородки — керамический […]

«Д-3» Проект двухэтажного большого дома с верандой Характеристики проекта: 1. Фундамент — ленточные монолитные армированные; 2. Наружные стены — блоки керамические/либо кирпич — 380 мм; […]

  «B-10» Готовый проект жилого двухэтажного дома 120 кв.м. с небольшой террасой на первом этаже. Данный проект можно рассматривать в качестве небольшого дома для гостей, […]

«ВР-14» Проект красивого двухэтажного дома с гаражом и кухней-гостиной Расширенный состав проекта: + АР (архитектурные решения), + КР (конструктивные решения). Проектные решения сформированы в классической компоновке за […]

«ВР-15» Проект дома на участке с уклоном 11 на 15 м Расширенный состав проекта: + АР (архитектурные решения), + КР (конструктивные решения) Проект вместительного дома с мансардным […]

«ВР-16» Проект двухэтажного солидного дома в классическом стиле с террасой Расширенный состав проекта: + АР (архитектурные решения), + КР (конструктивные решения). Проект эффектного двухэтажного дома в классическом исполнении […]

«ВР-20» Проект большого современного загородного коттеджа с навесом Расширенный состав проекта: + АР (архитектурные решения), + КР (конструктивные решения) Большой современный дом с цокольным этажом. Габариты дома […]



Типовые проекты загородных домов 12 на 12 метров в один и два этажа

Строения такого размера способны по-настоящему впечатлять. Единственное условие – подобрать хорошую проектную документацию, которая позволит воплотить свои мечты в реальность и при этом создать действительно прочное и долговечное здание. Проекты домов 12 на 12 отличаются серьезными масштабами и аристократическим размахом. Чтобы эти особенности не пропали даром и строение было просторным, а не пустым, статусным, а не претенциозным, очень важно уделить особое внимание этапу его проектирования (или выбора готовой документации, если вы решили пойти по этому пути).

Размер имеет значение

Жилище с полезной площадью такого размера предоставляет полную свободу для воплощения ваших фантазий. Если вы остановили свой выбор на одноэтажном строении, его планировка может быть приблизительно следующей. Проекты домов 12 на 12 в один этаж включают прихожую, кухню больших размеров, санузел, спальню, комнату для детей и еще несколько комнат, чье назначение может варьироваться в зависимости от интересов и предпочтений семьи. Дополнить список можно кладовой и террасой.

При желании можно выбрать строение в два этажа или дом с мансардой. Однако для такого здания потребуется более мощный фундамент. Зато возведение двух этажей больше подойдет для небольшого участка – так вы сможете оставить территорию для создания полезных и приятных надворных построек вроде гаража или беседки. Готовые проекты домов 12 на 12 в два этажа предусматривают создание внизу дневной зоны, где обитатели могут собираться все вместе, а наверху — ночной, где каждый сможет уединиться в своей комнате.

Как функционально организовать пространство

В жилище таких размеров можно без труда поселить с комфортом до 9 человек, если выбрать соответствующие проекты домов 12 на 12. При желании на время здесь можно разместить и большее количество жильцов, например, на время праздников, когда вся большая семья собирается вместе. Можно создать несколько резервных мест для ночлега. Так, нетрудно спланировать гостиную таким образом, чтобы диван, предназначенный для посиделок с родственниками, на ночь превращался в комфортабельное спальное место. Таким же образом можно поступить и с рабочим кабинетом.

Большие пространства не должны создавать ощущения пустоты. Поэтому важно подобрать такие проекты домов 12 на 12, которые вы сможете использовать по максимуму. В идеале вам предстоит просчитать не только количество спален для всех членов семьи, но и место для каждого за столом, в общей комнате и так далее. Возможно, чтобы здание в итоге полностью отвечало вашим запросам, вам придется остановиться на индивидуальном проектировании. В отличие от типового оно позволяет продумать каждую мелочь в планировке, экстерьере и интерьере вашего будущего жилища.

проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой — Архив пресс-релизов №5 — Канонер

В статье пойдет речь о том, что лучше выбрать: проект двухэтажного дома 120 м² или одноэтажный коттедж с такой же площадью с мансардой. Материал дает полное представление о том, какая разница между полноценным этажом и пространством чердака, приспособленным под жилье.

Дом двухэтажный 120 м²

В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой

И у двухэтажного дома, и одноэтажного коттеджа с мансардой есть одна общая черта: внутренняя планировка имеет два уровня: на первом размещаются комнаты общего назначения. Это кухня, столовая, гостиная, кабинет, несколько подсобных помещений и сантехнический узел. На втором оборудуется приватная зона отдыха для каждого члена семьи (родительская спальня и детские комнаты).

У выбора подобного варианта планировки жилья есть свои причины. Ему отдают предпочтение те, у кого есть:

  • участок с небольшим местом под строительство;

  • необходимость в большом жилье;

  • предписание от местной администрации, определяющее регламент местных норм застройки;

  • желание любоваться видом, который открывается с уровня второго этажа.

Коттедж 120 м² с мансардой

Между полноценным этажом и мансардой есть одно существенное различие. Первое пространство имеет одинаковую по всему периметру высоту. Ее формируют одинаковые по высоте стены, на которые опирается стропильная часть кровли.

Мансарда – это пространство, которое формируется между скатами кровли. Так как существует большое количество форм крыш, то и внутреннее пространство мансарды может быть разным. Богатство архитектурных решений помогает придавать чердачному помещению любую конфигурацию. Но, жилая площадь полноценного второго этажа равна жилой площади первого. Так как мансарда имеет скошенные потолки, за счет них площадь внутреннего пространства бывает значительно меньше. Разные проекты одноэтажных домов с планировкой наглядно показывают, как можно обыгрывать такую площадь и за счет чего зрительно увеличивать ее объем.

Двухэтажный коттедж с мансардой

Конструктивные особенности чердачного помещения таковы, что они вызывают определенные трудности при декорировании интерьера, при подборе мебели. Чтобы внутри мансарды было тепло, необходимо проводить грамотное утепление кровли, тянуть туда все коммуникации, организовывать отопление. Чтобы было светло, придется устанавливать окна нестандартной конфигурации. А они стоят на порядок выше обычных оконных конструкций. Проведение всех перечисленных работ потребует привлечения профессиональных строителей. Оплата их услуг может составлять треть всей сметы переделки.

Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение

Практика показывает, что не каждый способен чувствовать себя комфортно в помещении нестандартной формы. Людям консервативным лучше строить второй этаж. Это обойдется не намного дороже переоборудования чердачного помещения. Вложенные деньги сполна окупятся новым комфортом.

Планировка двухэтажного дома с мансардой

Еще один важный момент – лестницы. Оборудуя чердачную зону, необходимо продумать доступ к ней. Постоянное перемещение между ярусами требует установку прочной удобной конструкции. Так как лестница должна находиться внутри дома, она займет определенное место и отнимет полезную площадь у той же гостиной. Сама по себе лестница стоит недешево. И если уже ее ставить, стоит подумать и все же выбрать вариант с полноценным вторым этажом.

Видео — проекты двухэтажных домов:

Строительный рынок сегодня предлагает разные технологии возведения малоэтажного жилья. Одни из них помогают значительно экономить. В качестве примеров можно привести двухэтажные дома из СИП-панелей под ключ — проекты и цены на них на порядок дешевле проектов одноэтажных коттеджей из кирпича без мансарды. У двухэтажного дома, как ни крути, полезный объем больше. В мансарде есть углы, которые остаются неиспользованными. Тот, кто остановит свой выбор в пользу полноценного этажа, получит «холодный чердак», который тоже потом, после накопления средств можно утеплять и использовать. Как видите, важно мыслить на перспективу.

В Сафонове горел частный двухэтажный дом

В четверг, 17 марта, около полудня на улице Калинина горел частный двухэтажный жилой дом.

Пожар увидел сосед, который и сообщил о возгорании. Как рассказал местный житель, он услышал странные звуки, доносящиеся с улицы, а когда выглянул в окно, увидел охваченные пламенем деревянную пристроенную веранду с комнатой и крышу.

К месту происшествия оперативно прибыли спасатели. На помощь в ликвидации пожара также поспешил личный состав частной пожарной охраны «Авангард».

Вместе они боролись с огнём, который охватил дом. Пожар устранили.

Как сообщает пресс-служба МЧС России по Смоленской области, в результате случившегося строение выгорело изнутри по всей площади. Одна из возможных причин пожара – электротехническая.


Фото: пресс-служба МЧС России по Смоленской области

Общество

22.03.2022, 08:51

Смолянам рассказали, чьи пенсии вырастут с 1 апреля

1 апреля повысят социальные пенсии и пенсии по государственному обеспечению – их рост составит 8,6%. Социальные пенсии также получают дети-инвалиды,…

Общество

22.03.2022, 08:26

В Починковском районе пострадал водитель ВАЗа

В понедельник, 21 марта, около 16:34 часов дня, в районе деревни Комаровка произошла авария. Машина ВАЗ 2108 столкнулась с препятствием….

Общество

22.03.2022, 07:57

В Смоленской области выявили 195 новых случаев заражения COVID-19

По состоянию на 21 марта на территории Смоленской области количеств заболевших увеличилось на 195 смолян, достигнув 126 139. По данным…

Общество

21.03.2022, 09:16

Во вторник на Смоленщине воздух прогреется до +14

Во вторник, 22 марта, в Смоленской области будет небольшая облачность, без осадков. Пешеходам и автолюбителям стоит быть предельно внимательными и…

Общество

21.03.2022, 08:54

В Гагарине знакомый вынес из квартиры друга стиралку и компьютерное кресло

В полицию обратился житель Гагарина с заявлением о хищении принадлежащего ему имущества на сумму около 13 тысяч. Выяснили, что потерпевшего…

Общество

21.03.2022, 08:26

В Смоленске проходят первые весенние субботники

Первый субботник состоялся 18 марта в Промышленном районе. По многочисленным жалобам горожан убирали мусорные завалы на зелёной зоне проспекта Строителей….

Общество

21.03.2022, 07:54

В Смоленске столкнулись две иномарки

В воскресенье, 20 марта, около 20:30 возле дома №1 на Московском шоссе произошло ДТП. 32-летний водитель «Киа» при повороте налево…

Общество

21.03.2022, 07:27

В Смоленске работодатель задолжал сотруднику 390 тысяч по зарплате

Вернуть долг смолянин смог только через судебных приставов. Руководитель организации уклонялся от выплаты долга, размер которого превышал 350 тысяч. Сотрудник…

Общество

21.03.2022, 06:59

В Смоленске на улице Смольянинова ввели временное скоростное ограничение

Сегодня, 21 марта, на улице Смольянинова установили временные дорожные знаки. Они ограничивают движение машин до скорости 40 км/ч. Об этом…

Общество

21.03.2022, 06:33

Алексей Островский принял участие в отправке второй машины с гуманитарной помощью для жителей ЛНР и ДНР

Губернатор Алексей Островский принял участие в отправке машины с гуманитарной помощью для жителей Донецкой и Луганской республик из волонтерского штаба…

Общество

21.03.2022, 06:14

В Смоленске провели аварийный ремон асфальта

Сегодня, 21 марта, на улицах города прошли работы по аварийному ямочному ремонту. Как сообщает МБУ «Дормостстрой», специалисты залатали литой асфальтобетонной…

Общество

21.03.2022, 05:50

Снятый в Смоленске сериал «Вампиры средней полосы» покажут по ТВ-3

Ранее зрители могли увидеть проект по ТНТ или в сети. Как сообщают в пресс-службе телеканала, сериал стартует 28 марта в…

Общество

21.03.2022, 05:28

В Смоленске на Королёвке полыхала Priora

Сегодня, 21 марта, около 12:50 часов дня в пожарную часть поступило сообщение о возгорании автомобиля «Lada Priora» в микрорайоне Королёвка….

Общество

21.03.2022, 04:57

В Ярцеве избили и ограбили местного жителя

В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Ярцевский» с заявлением о грабеже обратился местный житель. На место происшествия незамедлительно направили…

Общество

21.03.2022, 04:30

В России опровергли фейк о дополнительном наборе контрактников для службы на территории Украины

Очередную фейковую новость опровергли на сайте Войнасфейками.рф. Поводом послужили сообщения, распространяемые некоторыми украинскими телеграм-каналами. Речь в них об объявлениях, которые…

Проект двухэтажного дома 10х10 с отличной планировкой

Время считывания ≈ 12 минут

Современный проект дома 10х10 с отличной планировкой в ​​2 этажа можно реализовать из бревна, пеноблоков, бруса, камня и других строительных материалов. Каждый мечтает иметь красивый и уютный загородный дом, где можно отдохнуть от повседневных забот. При этом «родовое гнездышко» должно содержать несколько функциональных зон: хозяйственную и жилую, чтобы у каждого члена семьи был свой укромный уголок.Рассмотрим несколько удачных планировок двухэтажных домов.

Планировка первого этажа двухэтажного частного дома 10х10

Конструктивные особенности

Работы по возведению любого здания начинаются с разработки и утверждения проекта, отвечающего архитектурным особенностям здания. Вы можете переработать множество готовых планировок или обратиться в строительную компанию за помощью для реализации индивидуального заказа.

Сегодня площадь 100 кв.м можно использовать для строительства одноэтажного жилого помещения, но также популярны дома с мансардой и полноценным вторым этажом:


Для строительства одноэтажного дома 10х10 потребуется большой участок земли, что не всегда актуально.По этой причине сегодня так популярны стали двухэтажные строения, ведь есть возможность сэкономить на фундаменте.

Какие факторы определяют выбор этажности жилого дома:

  1. Размер земельного участка;
  2. Строительные материалы;
  3. Расположение оконных проемов и входной зоны;
  4. Климатические условия в регионе;
  5. Состав и характер почвы;
  6. Наличие и уровень грунтовых вод;
  7. Особенности ландшафтного рельефа;
  8. Тип системы отопления и водоснабжения;
  9. Количество членов домохозяйства;
  10. Возможность добавления дополнительных конструкций.

Проект загородного дома 10х10 с отличной планировкой в ​​2 этажа самое выгодное и современное решение. В таком жилище никому не будет тесно, также оно может быть с подвалом и летней кухней.


Какие пристройки и дополнительные конструкции можно построить:


Двухэтажные дома так популярны среди застройщиков, потому что в них удачно сочетаются габариты здания, жилая площадь и расположение каждой комнаты в отдельности.Такие конструкции представляют собой классическую компоновку интерьера, подразумевающую грамотную организацию гостиной, кухни на первом этаже и санузла со спальнями на втором или мансарде, как на фото.

Какие комнаты могут быть внутри типового дома или коттеджа:

Проекты домов или коттеджей 10х10 с отличной планировкой в ​​2 этажа распространены не только в загородном строительстве, но и в городской застройке. С их помощью вы сможете использовать жилое пространство максимально эффективно и рационально.

Выбор материалов для строительства

На современном рынке представлен широкий ассортимент теплоизоляционных и строительных материалов, поэтому каждый найдет что-то для себя. Чаще всего используется:

  • камень;
  • стеновых блоков;
  • брус.

Если планируется пристройка веранды, бани или гаража, допускается использование комбинированных материалов. Также украшением фасада могут быть различные архитектурные сооружения и сооружения, балки, кованые детали и лестницы.

Сайдинговая отделка фасада двухэтажного дома

Как обычно работает строительство:


Добиться удобного расположения комнат совсем не сложно, главное избежать множества длинных и узких коридорных комнат (если это не предусмотрено дизайн-концепцией проекта). Они займут лишнюю полезную площадь и отнимут у жилых помещений квадратные метры.

Сегодня довольно популярны жилые загородные постройки из дерева.Их возводят не только из-за их положительных эксплуатационных характеристик, но и из-за других прекрасных качеств. Такой материал, как дерево, имеет множество преимуществ:


Сегодня проекты домов площадью 100 квадратных метров встречаются все реже. метров кирпича. При необходимости можно сделать красивую облицовку фасада или отдельных элементов несущих стен «под кирпич» из менее экономически затратных материалов.

В чем преимущества использования пеноблоков:


Любой качественный строительный материал должен соответствовать всем отечественным и европейским стандартам безопасности, качества и экологичности.

В чем преимущества клееного бруса:

Коттеджи и дома из клееного бруса считаются наиболее прочными и надежными по сравнению с постройками из натурального дерева. Это достигается с помощью особой технологии производства, при которой волокна древесины имеют разнонаправленные направления, что повышает их прочность и защищает от деформации.


Особенности бетонных и кирпичных зданий:


Если при строительстве использовалось сочетание нескольких материалов с разной фактурой и фактурой, переходы рекомендуется оформлять арками и различными вставками в стенах, как на фото.

Наиболее распространенные вопросы по проектированию

Какова оптимальная высота пола?

Какой санузел лучше сделать — общий или раздельный?

Ответ: Лучше иметь отдельный санузел, так как это более гигиенично и удобно для всех членов семьи. При этом ванную и туалет следует располагать рядом с техническими помещениями и кухней.

Что делать с лестницей?

Ответ: Важно отметить, что чем больше площадь отведена под лестницу, тем лучше.Все конструкции должны быть безопасными и удобными, изготовленными из качественных материалов и нескользкими. Сегодня они пользуются большой популярностью, имея различные застежки, внешний дизайн, размер и конфигурацию.

3d модель планировки первого этажа загородного дома

Типовая планировка дома 100 кв м в 2 этажа

При составлении чертежа и плана дома 10х10 для типовой семьи важно правильно рассчитать количество и определить расположение каждой комнаты.Обычно это не менее трех отдельных комнат. При этом самой длинной стороной является наружная стена здания, а соотношение всех сторон должно быть 1,25:2 и 1:2.

  • кухня — метраж должен быть не менее 9 кв.м, при ширине 2,5м. сюда должна поместиться вся бытовая техника, кухонный гарнитур и другие элементы мебели. Расположение предметов зависит от особенностей планировки, ведь помещение может иметь различную форму: вытянутую прямоугольную, квадратную, Г-образную, П-образную, округлую и т. д.При соединении кухонного помещения со столовой площадь должна быть не менее 16 кв. м. здесь можно установить котел для отопления, чтобы не обустраивать отдельное помещение под котельную;
  • ванная комната и туалет являются помещениями первой необходимости, желательной площади от 4 кв.м. их следует располагать возле спален, гостевой комнаты и кухни;
  • коридор и прихожая – здесь все зависит от пожеланий самих хозяев и особенностей планировки всего дома.Лучше, если их общая площадь не будет превышать 2 кв. м;
  • надворные постройки в виде веранды или террасы — должны занимать не более 20% территории дома. Они необязательны и строятся по мере необходимости, а также, если этого требует стиль здания.

Важно, чтобы спальни не были проходными, каждая комната соответствовала потребностям жильцов и была функциональной, а потолки были на достаточной высоте.

Поэтажный план двухэтажного дома с гаражом

Это еще одна категория проектов современных загородных домов.При возведении таких конструкций чаще всего используют бетонные блоки и кирпич. Если в строительстве используется дерево, скорее всего, потребуется отделка фасада и наружной поверхности стен. Ведь стеновые панели должны гармонировать с пристройкой в ​​виде гаражного помещения.

При планировке важно учитывать, что крыша гаража и навеса для машины органично смотрятся с крышей основного жилого дома.Главное, убедиться, что они сделаны из того же материала и имеют ту же линию наклона, что и на цифровой фотографии.

План коттеджа с библиотекой

Проекты двухэтажных домов 10х10 сегодня пользуются большим спросом, так как имеют оптимальную площадь и удобное внутреннее расположение. Рассмотрим вариант жилого дома с библиотекой:

Внутри комнат для разделения пространства на зоны можно использовать дизайнерские приемы зонирования: с помощью световых акцентов, многоуровневых конструкций на полу и потолке, перегородок, ширм, арок и предметов мебели.

Уютная домашняя библиотека на втором этаже загородного дома

Среди готовых планировок несложно найти проекты домов 10х10 с отличной планировкой в ​​2 этажа, в которой все домочадцы будут чувствовать себя комфортно. При возникновении каких-либо трудностей при планировании и разработке чертежа всегда есть возможность обратиться к архитекторам и дизайнерам в любую строительную компанию. Загородные двухэтажные постройки площадью 100 квадратных метров идеально подходят для проживания всей семьи.

советов по покраске двухэтажного дома Nash-Paint

Покраска любой части вашего дома может быть достаточно сложной задачей — вы должны должным образом подготовить пространство и поверхности, подобрать правильные материалы, использовать хорошую технику и т. д. Наружная окраска дома устраняет еще больше препятствий, учитывая погоду, дневной свет и высоты. Действительно, чем выше ваш дом, тем сложнее (и опаснее) должен быть процесс покраски.Если вы никогда раньше не красили двухэтажный дом или ищете способы сделать проект более плавным, вот несколько полезных советов.

Две истории, вдвое больше работы?

Количество времени и усилий, необходимых для покраски дома, зависит от множества факторов. Главным фактором здесь является, конечно же, общая площадь окрашиваемой поверхности. Однако, если бы мы сравнили два дома с одинаковой площадью поверхности — широкий одноэтажный дом и более высокий двухэтажный дом, время и усилия, необходимые для обоих проектов, не были бы одинаковыми.Это связано с тем, что дополнительная высота двухэтажного дома является дополнительным соображением, которое не относится к одноэтажному дому. Маляры должны использовать дополнительные ресурсы и меры предосторожности, чтобы успешно покрыть верхние части высокого дома.

Таким образом, хотя покраска двухэтажного дома не обязательно требует в два раза больше работы, чем покраска одноэтажного дома, обычно это больше работы. Имея это в виду, вы захотите выделить достаточно времени для решения этого проекта.

Обычная внешняя подготовка Все еще применяется

Помимо дополнительной высоты, подготовка к покраске двухэтажного дома ничем не отличается от подготовки к любой другой покраске.Перед покраской внешние поверхности необходимо очистить, зачистить и отшлифовать. Мойка высокого давления пригодится для большинства работ по очистке дома снаружи, но это особенно актуально для двухэтажных домов, где определенные области находятся далеко за пределами досягаемости. Убедитесь, что ваша стиральная машина достаточно мощная, чтобы добраться до верхней части дома и тщательно очистить ее, но не настолько, чтобы повредить сайдинг, окна, водосточные желоба, крышу и т. д.

Лестницы могут завести вас так далеко… Буквально

Высота — это название игры для покраски двухэтажных домов, поэтому лестницы являются обычными инструментами для этого типа работ.Тем не менее, лестницы имеют свои ограничения, и если они слишком короткие и/или в плохом состоянии, они могут представлять серьезную опасность при покраске поверх них. Удлинители могут пригодиться, но они не обеспечивают большой точности. Использование самосвала с подъемным ковшом часто является самым безопасным и эффективным способом покраски высотных участков. Установка строительных лесов также полезна, хотя часто это занимает гораздо больше времени.

В то время как обычный человек не имеет доступа к автокранам, подъемникам или строительным лесам, некоторые профессиональные услуги по покраске на дому имеют.Таким образом, рекомендуется заручиться их услугами и / или ресурсами, когда у вас нет других вариантов.

Смотри вниз

Независимо от того, насколько высок или низок ваш дом, вы должны помнить об объектах и ​​особенностях под вами. Всегда легко получить наружную краску дома на кустах, светильниках, газоне и т. д. Однако чем выше вы находитесь, тем чаще встречаются эти ошибки и тем меньше у вас контроля над тем, где краска капает и проливается на землю. Таким образом, в дополнение к тщательному рисованию и не перенасыщению кисти или валика, убедитесь, что вы накрыли все предметы под вами, чтобы они были защищены от брызг.Стояние на подъемном ковше также значительно снижает вероятность этих несчастных случаев, потому что у вас будет место для установки инструментов для рисования и основание для сбора большей части падающей краски.

Разделить труд

Наем профессиональных маляров, как правило, является лучшим способом безопасно и эффективно покрасить ваш двухэтажный дом, но этот путь может быть дорогостоящим. Если ваш бюджет ограничен, но вы беспокоитесь о том, насколько хорошо вы сможете сделать это самостоятельно, подумайте о том, чтобы разбить проект — вы можете самостоятельно покрасить нижнюю половину своего дома и нанять профессионалов, чтобы они справились с более высокими вещами.Вы сэкономите деньги и по-прежнему получите желаемые результаты без лишних хлопот!

Никто не говорил, что покрасить двухэтажный дом легко, но это и не должно быть так уж сложно. С правильным мышлением, ресурсами и подходом вы можете оживить свой внешний вид, независимо от того, насколько высоким он может быть. Если вам нужен дополнительный совет по покраске вашего двухэтажного дома и/или помощь в выполнении работы на любом этапе, специалисты Nash Painting всегда готовы помочь вам.

Чтобы узнать больше о нас, наших услугах и наших ценностях, позвоните нам по телефону 615-829-6858 сегодня!

На что обратить внимание при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что клиенты могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям.Тем не менее, размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют важную роль в окончательном решении.

Например, при покупке небольшого земельного участка под двухэтажные дома покупатели часто вынуждены выбирать проекты домов, которые добавляют дополнительную комнату в дом или же сохраняют его для увеличения площади двора. В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилую площадь в небольшом блоке. Это позволит разместить больше площади на меньшем блоке.Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Прежде чем приступить к строительству двухэтажного дома, необходимо учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета перед строительством двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных. Хорошей практикой является использование системы «планирования бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с сопоставимыми домами, выставленными на продажу в том же районе.

Таким образом, расчеты планировщика бюджета

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Это потрясающее чувство — знать, что ваши первоначальные инвестиции являются надежными, а также теми, которые окупятся в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя распространенными ошибками:

  • Недооценка расходов: чрезмерно оптимистичные расходы на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере приближения проекта к завершению.
  • Перерасход: Будьте осторожны, не растрачиваясь на предметы роскоши, которые добавляют эстетическую привлекательность, не повышая стоимость готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю неуклонно росли в течение года. Например, на двухэтажные дома в Новом Южном Уэльсе часто уходит до 50% общего бюджета на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение стоимости земли и дома. Традиционно цены на жилье со временем снижаются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Стоимость подготовки площадки

Это относится к стоимости подготовки площадки к строительству. Возможные расходы могут включать:

  • Снос старого дома на участке
  • Уборка деревьев, валунов или других построек
  • Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
  • Прокладка водопровода, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Затраты на строительство дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на строительство содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Тем не менее, покупатели часто бывают ослеплены демонстрационными домами, нагруженными дорогостоящими надстройками.

Внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Отделочные расходы

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% на более роскошную работу.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

  • Обработка окон
  • Настенная роспись
  • Кондиционеры и обогреватели
  • Дополнительное освещение или розетки
  • Модернизированные предметы (такие как бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
  • Напольные покрытия (такие как древесина, плитка или ковры)

    Элементы внешней отделки

Традиционно проекты домов в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии.В частности, было трудно обеспечить надлежащий климат-контроль для двухэтажных домов. Это происходит потому, что горячий воздух поднимается вверх. Тем не менее, лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального климат-контроля благодаря эффективному планированию и передовому дизайну.

При обсуждении спецификаций климат-контроля со строителем учитывайте следующее:

  • Расположение окон: избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнца. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и иметь карнизы, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
  • Вентиляция с перекрестным потоком: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить приток воздуха. Также рассмотрите испарительное охлаждение в сочетании с вентиляторами, чтобы свести к минимуму расходы на кондиционирование воздуха.
  • Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, высота балок пола может быть увеличена для размещения воздуховодов.

Правильный выбор строителя

Плохая идея выбирать первого подрядчика, с которым вы беседуете.Хорошая строительная команда может сделать разницу между роскошным домом вашей мечты и очень дорогой ловушкой для денег. Учитывайте эти факторы при выборе строителя:

  • Опыт: выберите индивидуального строителя с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
  • Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
  • Страхование и лицензии: по крайней мере ваш застройщик должен иметь соответствующие лицензии и страхование гражданской ответственности.

    Заключение

В этом руководстве подробно рассказывается об установлении бюджета для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, рассмотрения энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Проекты двухэтажных домов из узких блоков.

Проделав всю тяжелую работу, нужно просто выбрать идеальный участок земли, а затем проявить творческий подход, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Давайте поработаем за вас.

  • Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
  • Мы создадим рекомендуемый шорт-лист, идеально подходящий вам
  • Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные со строительством дома, покупкой земли или финансированием.
Узнать больше

Стейси Кроммелин

Стейси любит прогулки на свежем воздухе.Когда она не на природе, ее можно увидеть украшающей и улучшающей свой недавно построенный семейный дом.

Последние сообщения Стейси Кроммелин

iBuildNew — ведущий на рынке агрегатор, занимающийся жилищным строительством и землеустройством.Являясь независимой платформой, iBuildNew помогает австралийцам находить и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ, с помощью которого покупатели жилья, рассматривающие новую постройку, могут найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, и мы позаботимся о том, чтобы вы приняли его правильно.

Должен ли я строить одно- или двухэтажный дом?

Планируете построить дом своей мечты? Прежде чем вы начнете проектировать свой новый дом, вы должны сначала определить, какой план этажа больше подходит для вашего образа жизни: одно- или двухэтажный.Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы Читайте дальше, чтобы узнать о многих преимуществах этой вневременной энергоэффективной планировки.

Pro: техническое обслуживание

Уборка и техническое обслуживание в одноэтажном доме более локализованы, поэтому в долгосрочной перспективе более выполнимы (и менее затратны) такие задачи, как следующие: Ремонт крыши

  • Очистка водосточных желобов
  • Чистка пылесосом
  • Стирка
  • Pro: Безопасность

    Семьи с пожилыми людьми или детьми оценят отсутствие лестницы в одноэтажном доме как явное преимущество.Поскользнуться и упасть может каждый, но одноуровневое жилое пространство по своей сути предотвращает такие риски, позволяя домовладельцам всех поколений безопасно стареть в собственных домах. Бонус: одноэтажные дома также легче эвакуировать в случае чрезвычайной ситуации.

    Pro: Sound

    Одноэтажный дом — это более тихий дом, в котором нет шума, естественно возникающего при наличии второго этажа.

    Минусы

    Как видите, одноэтажные дома, безусловно, имеют сильные положительные стороны, но они не лишены недостатков, таких как:

    • Уединение – Многоэтажные дома могут создавать ощущение контакта с внешним миром.
    • Безопасность – Поскольку все точки входа находятся на уровне земли, в качестве дополнительной меры безопасности следует уделить особое внимание закрытию окон и запиранию дверей.
    • Первоначальные затраты – Хотя владение одноэтажным домом обычно позволяет сэкономить деньги в долгосрочной перспективе в виде более низких затрат на отопление и охлаждение, необходимо учитывать первоначальные затраты на строительство строения большей площади.

    Плюсы и минусы двухэтажных домов

    За последние пятьдесят лет популярность двухэтажных домов возросла благодаря большему количеству вариантов дизайна, большей площади в квадратных футах и ​​потенциально более высокой стоимости при перепродаже.Вот несколько причин, почему:

    Безопасность

    Плюс: второй уровень двухэтажного дома имеет встроенный уровень безопасности. В конце концов, злонамеренные грабители не склонны устанавливать лестницу и удирать с плоским экраном со второго этажа.

    Pro: Конфиденциальность

    Pro: Преимущество двухэтажного дома в конфиденциальности двойное. Второй уровень приносит чувство уединения от внешнего мира. Кроме того, двухэтажные планировки позволяют отделить частное пространство от общего в доме и даже отделить главную спальню от других спален.

    Минусы

    Но идеальных планов не бывает. Двухэтажные дома также имеют определенные недостатки, такие как:

    • Звук – Будь то шаги сверху или приглушенная акустика от телевизора наверху, вероятность увеличения шума в двухэтажном доме существует, хотя проблема заключается в следующем. не так ярко выражен в недавно построенном доме по сравнению со старым домом.
    • Обслуживание – Обслуживание двухэтажного дома требует несколько больших усилий и затрат.
    • Безопасность – На втором уровне находятся лестницы, представляющие потенциальную опасность, особенно для детей и пожилых людей, которые могут поскользнуться или упасть.

    Первостепенное значение имеет личный вкус

    Каждый план этажа имеет свои плюсы и минусы, поэтому выбор одно- или двухэтажной планировки для вашего нового дома сводится к личному вкусу. Какая планировка больше всего подходит для вашей семьи?


    Готовы построить дом своей мечты? Благодаря более чем четырехдесятилетнему опыту строительства нового дома с помощью опытного строителя Bill Roberts Custom Homes это мудрый выбор.Специализируясь на одноэтажных и двухэтажных домах, знающая команда Билла Робертса использует проверенный временем процесс , чтобы проект дома вашей мечты стал реальностью. Не откладывайте; свяжитесь с нами сегодня и начните свой путь к собственному дому.

    8 вопросов, которые необходимо задать при планировании надстройки второго этажа

    4. Как насчет частичного второго этажа?

    Некоторые люди выбирают второй этаж с частичной отделкой, в котором есть офис или дополнительная спальня и, возможно, ванная комната, потому что они предполагают, что частичный вариант обойдется вдвое дешевле и вдвое легче.Это может быть неправдой.

    Большая часть стоимости проекта — это получение чертежей архитектора, добавление поддержки второго этажа, изменение разводки сантехники и электрики, добавление новой крыши и еще несколько элементов. Эти затраты не сильно различаются, если вы делаете частичную сборку. Конечно, частичные постройки стоят меньше, чем полные, но дополнительные квадратные метры полного второго этажа на самом деле могут стоить не намного дороже. Иногда разумнее добавить целую вторую историю, чтобы максимизировать ценность проекта.

    5. Где я буду жить во время строительства?

    Хотя иногда вы можете продолжать жить в своем доме, частично достроив второй этаж, большинство людей предпочитают жить в другом месте, пока работа не будет завершена. Это необходимо как для вашей безопасности, так и для эффективности проекта. Лучше всего, если ваши ремонтники дома могут прибыть в любое время, доставить товары к вам на подъездную дорожку, не беспокоясь о том, что вас заблокируют, и использовать громкое оборудование в любое время в течение дня. Это гарантирует, что проект будет идти по графику, что в конечном итоге означает меньше хлопот для вас.

    Некоторые люди будут жить с семьей, пока они ремонтируют свой дом. Другие получат временную аренду на несколько месяцев или останутся в отеле, если проект не займет много времени. Целесообразно иметь свой план и его стоимость до того, как вы слишком углубитесь в процесс планирования. Помните, что, в зависимости от вашего плана, вам также может понадобиться хранить мебель, что требует дополнительных затрат.

    6. Какие функции повысят ценность моего дома?

    Вы должны учитывать как ценность, которую этот проект добавит в вашу жизнь, так и ценность, которую он добавит вашему дому.Возможно, вам понадобится еще одна спальня и ванная, и у вас не будет много идей о том, какой должна быть остальная часть второго этажа. В этом случае может быть целесообразно поговорить с агентом по недвижимости о том, какие помещения наиболее желательны для покупателей дома, которые будут наиболее заинтересованы в вашем доме в будущем. Если прачечная на втором этаже, медиа-зал или другое пространство значительно повысят привлекательность вашего дома для покупателей, то разумно добавить его сейчас.

    Что касается того, какие функции и комнаты вы хотите для себя, мудрый строитель дома поможет вам обнаружить их в процессе планирования.Вы можете начать с поиска вдохновения в других домах и подумать о том, какие пространства сделают вашу повседневную жизнь более удобной и комфортной.

    7. Нужна ли мне замена крыши?

    Когда вы надстроите второй этаж своего дома, вам нужно будет снять крышу. Тем не менее, вам, возможно, не обязательно заменять его. В зависимости от вашего конкретного дома и дизайна вашего второго этажа, ваш строитель может снять крышу, подвесить ее на кране и добавить обратно на каркас второго этажа, как только он будет построен.Это очень полезная стратегия, если у вас относительно новая крыша или крыша сделана из высококачественных материалов, замена которых обходится дорого.

    8. С какой компанией я работаю?

    Безусловно, самым важным решением в этом процессе является выбор мастера по ремонту дома, с которым вы будете работать. Добавление второй истории — это большой проект, который должен быть выполнен с умением и точностью. Разумеется, компания, имеющая опыт работы с проектами такого масштаба, послужит вам лучше, чем неопытная.Также стоит обратить внимание на отзывы о компании. Говорят ли их клиенты, что они придерживаются графика, добиваются качественных результатов и создают уникальные индивидуальные проекты, которые действительно решают проблемы их дома?

    Вы также можете оценить качество компании по тому, как они отвечают на все эти вопросы. Компания, которая, кажется, не воспринимает ваши опасения всерьез, безусловно, не должна быть допущена к строительству вашего нового дома.

    Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

    Добавление двухэтажной пристройки к вашему дому повысит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительное количество жилой площади.Но прежде чем вы наймете профессионального дизайнера и подрядчика по реконструкции, важно узнать о строительных нормах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Глубокое понимание процесса гарантирует, что все этапы работы пройдут гладко и без дорогостоящих задержек.

    Двухэтажная пристройка — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, который вы можете осуществить. Затраты начинаются примерно со 100 долларов за квадратный фут за простую дополнительную комнату без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и запланированных видов отделки и удобств.С такими инвестициями на кону вы должны убедиться, что ваше запланированное дополнение не сделает ваш дом чрезмерно дорогим или нехарактерным для вашего района.

    Оцените свой район

    Прогуляйтесь по своему району с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома отличаются от ваших по размеру, внешнему виду и функциям. Сможет ли строительство двухэтажной пристройки сохранить ваш дом в пределах нормы района? Дополнение, которое полностью не соответствует уличным масштабам, может снизить стоимость при перепродаже.

    В таком случае, возможно, вам лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям по размеру и удобствам, которые вы ищете.

    Проконсультируйтесь у РИЭЛТОРА®, чтобы получить список «сравнений» — отчет, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и будут рады добавить вас в список рассылки для получения обновлений.

    Также посетите веб-сайт вашего местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и налоговые оценки, является общедоступной.Этот поиск может также указать, как предлагаемое вами дополнение повлияет на ваши налоги на недвижимость.

    Популярное Чтение

      Поймите, что входит в цены на жилье на конкурентном рынке

      Купи продай

      Даже на рынке продавца продажи дома зависят от определенных факторов, которые могут потребовать от вас гибкости.

      Безопасность умного дома становится еще умнее и проще

      Экономьте деньги, добавляйте ценность

      Безопасность умного дома может дать вам (виртуальную) блокировку защиты вашего дома и душевного спокойствия.

      Как предотвратить (домашнее) раскаяние покупателя

      Купить

      Вы можете сделать успешное предложение о доме даже на конкурентном рынке — с нужной информацией и помощью.

    Понимание кодов и ограничений

    Строительные нормы и правила, разработанные для обеспечения здоровья и безопасности жильцов и сохранения ценности района, определяют такие детали, как отступы — расстояние от границы вашего участка до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка – это физически большой проект, знание своих неудач — это ключевой первый шаг в оценке вашей собственности.

    Как правило, минимально допустимый отступ для отдельного дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов сзади. Хотя каждая юрисдикция различается по специфике, игнорирование этих правил может привести к штрафам, и вам даже может быть приказано снести новую постройку.

    В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могут устанавливать полосы отвода через вашу собственность.Хотя эти полосы отчуждения используются редко, они представляют собой космический коридор, по которому муниципалитеты и другие поставщики услуг могут получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение задержки.

    Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части дополнения к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

    Кодексы и постановления также регулируют высоту зданий, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вашего дома.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые общины добавляют солнечные ограничения, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие дома имели доступ к солнечному свету. Коды

    также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

    Если вы живете в определенном историческом районе или районе, находящемся под управлением ассоциации соседей или домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

    Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обзоры, размеры участка и линии собственности. Их можно получить через муниципальное управление собственности и местный строительный департамент. Со многими общедоступными записями, правилами и разрешениями можно ознакомиться на государственных веб-сайтах.

    Связанный:  Скрытые затраты на двухэтажную пристройку

    Рассмотрите свою собственность

    Следующим шагом будет уточнение ваших идей по поводу расширения комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессиональный дизайнер, такой как архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите начать обсуждение дизайна с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и стилю жизни.

    Определите, есть ли область, находящаяся в пределах допустимых отступов, в которой можно разместить дополнение. Обратите внимание на важные особенности ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить — за дополнительную плату.

    Визуализируйте точки входа и выхода для вашего дополнения, а также то, как будут устанавливаться новые схемы движения как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая веранда или патио, могут быть необходимы, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

    Развивайте понимание того, как пристройка повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логичному транспортному коридору и не нарушает существующие жилые помещения.

    Найм профессионалов

    Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и уважаемого подрядчика.

    Ваш архитектор подготовит полный и соответствующий нормам набор планов в рамках заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать наилучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашей пристройки. Ожидайте платить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

    Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, составлять график доставки материалов и помогать вам принимать решения, возникающие в процессе строительства.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.