Проект дома в стиле лофт под ключ: цены, планы, планировки в СПб и Лен. области

Дом лофт под ключ в Москве — Дом-Строй строительство домов

Федорченко Богдан

Директор по строительству

«Каждая семья должна иметь возможность жить с комфортом в практичном доме!»

Скорюкина Вера

Ведущий архитектор

«Каждая семья должна иметь возможность жить с комфортом в практичном доме!»

Митрофанов Дмитрий

Главный инженер

«Каждая семья должна иметь возможность жить с комфортом в практичном доме!»

Мачнева Елена

Архитектор

Окончила МАРХИ, московский архитектурный институт, по специальности архитектор. Работает по специальности более 7 лет. Постоянно развивается дальше в своей профессии, проходит курсы повышения квалификации. Посещает иностранные выставки и читает мировую литературу и журналы. Находит выход в самых нестандартных ситуациях.

Еремин Егор

Архитектор

Окончил Ивановский Государственный Архитектурно-Строительный Университет по специальности архитектор-дизайнер. Работает по специальности более 5 лет, выполнил около 100 проектов для клиентов компании Дом Строй. Следит за мировыми трендами и успешно внедряет их в реальные проекты.
Константин внимателен к каждой мелочи, очень отзывчив и всегда доводит идею до реализации. Находит грамотное решение в трудной ситуации. Проектирует с учетом Ваших желаний и передовых технологий в строительстве.

Куренков Алексей

Инженер

Окончил МГСУ, московский государственный строительный университет, по специальности инженер. Писал диплом по теме малоэтажное строительство, с прицельным изучением технологий и энергоэффективности строений. Дальше развивался в этом направлении, нарабатывал опыт и изучал дополнительные программы и литературу.
Алексей очень требователен к себе и другим людям, любит точность во всем. Его зоркий глаз не упустит ни одну ошибку в проекте!

Мельников Сергей

Бригадир

Окончил строительный колледж, после чего сразу начал работать в строительной бригаде в должности плотника. Со временем развивался, набирался опыта и к нам в команду пришел уже опытным бригадиром.
Александр в роли бригадира управляет и координирует рабочими как дирижер руководит оркестром, все работают слажено, разные виды работ имеют преемственность и процесс никогда не стоит на месте!

Технадзор

Окончил МАРХИ, московский архитектурный институт, по специальности инженер. Имеет огромный опыт работы в строительстве. Сотрудничает с Дом Строй в качестве независимого эксперта, контролирующего все работы, ведущиеся на текущих объектах.
Михаил следит за качеством выполнения работ в соответствии с требованиями ГОСТов, СП и СНиПов. Контролирует используемые технологии и ведет четкую отчетность по выездным проверкам на объекты.

Лофт 90 — willbeHouse.ru — Инновационный, пассивный дом-конструктор, конфигурируемый онлайн, собираемый под ключ за 1 неделю

Силовой каркас — влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 18 мм.

Обрешетка и контробрешётка стен и кровли — сухое строганое дерево. Все детали покрыты консервирующим невымываемым антисептиком NEOMID 430 ECO и напилены в размер по проекту.

Гидро-ветрозащита — гидро-ветрозащитные диффузионные мембраны производителей Du Pont Tyvek и Delta Dorken на все стены и крышу.

Черновая обшивка внутренняя

Черновая обшивка внешняя — влагостойкая хвойная ФСФ фанера сорта 3/3.

Черновой пол — влагостойкая хвойная ФСФ фанера толщиной 18-21 мм. Может использоваться как чистовой, финишный пол.

Утеплитель — минеральная вата на базальтовой основе (Rockwool, Paroc).

Кровля и доборные элементы — металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Отделка окон и дверей — влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 21 мм покрытая маслами OSMO (Германия), BIOFA (Германия) или Tikkurila (Финляндия).

Отделка фасадов — металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Панорамное остекление фасада — 6м высотой остекление из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF, микропроветривание. В остеклении фасада имеется входная дверь.

Остекление лофта — окно глухое от пола до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Остекление кухни — окно поворотно-откидное из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF, микропроветривание.

Остекление санузла — окно поворотно-откидное от раковины до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF, микропроветривание.

Входная дверь — все тоже, что и остекление, плюс замок GU-4, рольцапфы, защёлка, профцилиндр, ключ-ключ.

Лестница — компактная лестница занимающая малую площадь для подъема на лофт.

Сетка из нержавеющей стали для перекрытия доступа грызунам, насекомым и птицам во все вентиляционные зазоры в стенах и кровле.

Бонусы — для удобства и прецизионной установки окон и дверей мы разработали специальную систему, которая не позволит установить детали неправильно или неровно.

Инженерные системы — разметка и подготовка для всех инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и освещение, вентиляция, кондиционирование, умный дом.

В базовую комлектацию не входят перегородки, межкомнатные двери и отделки потолка.

Проекты домов в стиле лофт на заказ в Москве

Современное строительство предлагает много способов индивидуализации построек. Одним из популярных современных стилей является loft, проекты домов в стиле лофт характеризуются от других отличительными особенностями внутреннего оформления:

• сочетанием изящной отделки с грубой облицовкой классическими стройматериалами;
• применением старинных предметов интерьера вместе с новейшими разработками техники;
• наличием больших окон без занавесок и штор;
• высокими потолками и простором помещения;
• заменой межкомнатных стен зонированием с помощью мебели и перегородок из стекла или зеркал;
• наличием яркого искусственного освещения;
• открытыми потолочными балками и коммуникациями;
• использованием натуральных материалов;
• функциональностью каждого предмета в интерьере;
• минимальным количеством мебели.

Дом под ключ в стиле лофт: разновидности строений

По сути постройки loft выполняются одноэтажными. При нехватке территории допускается строить мансардные дома под ключ. Проекты одноэтажных домов с лофтом снаружи выполняются:

• простой квадратной или прямоугольной формы;
• из обожженного кирпича, бетона, металлов;
• с простейшей облицовкой;
• с большими оконными проемами:
• с плоской или двускатной кровлей;
• с террасой на крыше.

Наша компания создает дизайн loft под ключ для:

• загородного дома и коттеджа;
• одноэтажных и мансардных строений;
• внутренней и наружной отделки.

Преимущества выбора нашей компании

Наши дизайнеры обладают достойным опытом проектирования в стиле loft, и знают каждую мелочь. Комплексный подход к работе начинается с определения концепции дизайна. Далее планируются строительные работы, наружная и внутренняя отделка, в завершение — декорирование.

Заказ дизайн проекта дома под ключ в стиле лофт производится:

• с учетом особенностей и желаний клиентов;
• с максимальной эффективной реализацией пространства;
• использованием новейших технологий строительства и материалов;
• планированием стоимости исходя из бюджета клиента;
• с предоставлением двух уникальных проектов на выбор;
• в кратчайшие сроки — не больше недели.

Лофт Sixty-Four от EVA Architects

Первоначальное здание было построено как мастерская, но последнее десятилетие использовалось как офис. Он был основан около 1880 года. За прошедшие годы было проведено несколько реконструкций. Мы определенно хотели избавиться от существующего интерьера, который был построен в 90-х годах. Кроме того, существующее здание было довольно темным, потому что дневной свет попадал только с переднего и заднего фасадов.

Поскольку клиент любит Нью-Йорк, мы решили использовать склад в Нью-Йорке в качестве метафоры.Промышленные лестницы, бетонный пол, кирпичная стена, открытое пространство — все это создает атмосферу склада. Пол сделан из нового полированного бетона, который обычно используется в промышленных целях. Деревянный сердечник изготовлен из фанеры с отделкой из брашированного дуба. Существующие стены выполнены из полнотелого кирпича, который необходимо было утеплить изнутри. Стена, примыкающая к соседям, не нуждалась в утеплении, поэтому ее можно было открыть. Различные виды кирпича, раскосы и ремонты рассказывают свою историю об истории здания.Существующие арки в кирпичной стене были отреставрированы и выставлены напоказ. Существующий пол был сделан из деревянной конструкции на стальных балках. Стальные балки сохранились, а деревянную конструкцию можно легко изменить, чтобы освободить место для пустот.

Большой проблемой было разместить необходимое пространство (например, только 1 спальню) на имеющихся 200 м2 таким образом, чтобы различные зоны по-прежнему чувствовали себя уютно и управляемо. Обычно мы получаем вопрос наоборот: «спроектировать дом площадью 120 м2, содержащий 6 спален», так что тем веселее взяться за эту задачу.Поскольку деревянный объем находится в центре дома, пространство разделяется, но ощущение пространства остается. Кроме того, нехватка дневного света была ведущей проблемой при разработке дизайна. За счет введения трех световых люков и пустот под ними дневной свет может проникать в дом даже на первом этаже.

EVA — это новая архитектурная фирма, основанная в 2015 году Йеруном Баарсом, Даниэлем Бишёвелем, Йеруном Маккинком и Мартеном Тербергом.

Связанный: Крошечный Дом Спальня Лофт Идеи | Роскошные апартаменты, кондоминиумы и лофты | Студия Лофт | Трайбека Лофт

Кредиты: 

Планирование преобразования чердака в Сент-Олбансе, Поставщики стали в Сент-Олбансе

Как и все строительные проекты, переоборудование чердака часто связано с проблемами планирования.Тем не менее, обладая более чем 150-летним опытом, специалисты по переоборудованию лофтов в Econoloft решают любые проблемы для наших клиентов. От проблем со стеной для вечеринок до соблюдения разрешенных прав на разработку — мы находим надежные решения для любых проблем планирования, с которыми вы можете столкнуться. Поскольку преобразование лофта является нашей областью знаний, мы выявляем потенциальные проблемы на ранней стадии, чтобы обеспечить вам максимально беззаботный опыт строительства. Независимо от ваших потребностей, мы предлагаем профессиональные решения, которые помогут вашему лофту в Сент-Олбансе соответствовать вашим требованиям.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем планирования, с которыми мы сталкиваемся как компания по переоборудованию чердаков, но мы умеем решать все остальные проблемы. Если вам нужен честный, экспертный совет по переоборудованию чердака, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей дружной команде.

Не забывайте, что мы предлагаем планирование преобразования чердака как часть наших решений от проектирования до завершения, а также в качестве индивидуальной услуги по планированию. Нужны ли вам идеи и советы для будущего проекта или надежные готовые решения, мы здесь, чтобы помочь.

Кроме того, как поставщики стали, мы можем помочь вам получить идеальную сталь для вашего проекта, независимо от того, что вы планируете. Мы занимаемся складскими запасами и производителями стали, предлагая экспертные услуги по измерению, производству и поставке.
‍
Заповедники

Заповедник — это специально отведенная территория с дополнительными планировочными мерами и соображениями, которые существуют для защиты архитектурных или исторических интересов. Кроме того, Районы выдающейся природной красоты (AONB) находятся под защитой Закона о сельской местности и правах проезда 2000 года.Эти меры защиты означают, что на строительство мансардных помещений распространяются дополнительные ограничения и требования.

Поскольку Econoloft является комплексной компанией по переоборудованию лофтов со штатными архитектурными техниками и чертежниками, мы предоставляем консультации и решения для строительства в заповедных зонах в Сент-Олбансе и Великобритании. Это включает в себя разрешение на планирование и любые конкретные ограничения, такие как необходимость использования подходящих материалов.

Соблюдение разрешенных прав на застройку

Основной причиной отказа в расширении чердака является несоблюдение разрешенной политики застройки.В то время как наши специалисты по переоборудованию чердаков тщательно проектируют переоборудование чердаков в Сент-Олбансе, чтобы соответствовать критериям, у вас могут быть планы от другого подрядчика, которые не соответствуют требованиям.

Econoloft предлагает экспертные решения, которые гарантируют, что переоборудование лофта соответствует разрешенным правам на застройку. Это может включать в себя решение таких проблем, как:

• Потеря света или затенение
• Плохой дизайн
• Внешний вид или материалы
• Возражения соседей
• Воздействие на охраняемое здание или охраняемую территорию
• Предыдущие решения по планированию

Проблемы со стеной для вечеринки

Если вы планируете пристройку мансарды к террасному или двухквартирному дому в Сент-Олбансе, ваш проект может включать в себя работы по разделительной стене, которая является стеной между вашим домом и домом вашего соседа.В соответствии с Законом о стене для вечеринок 1996 года вы должны уведомить своих соседей о планируемых работах, которые повлияют на стену для вечеринок. Тогда они имеют право не согласиться с вашими планами.

В этом случае наши специалисты по переоборудованию лофтов помогут разрешить спор в соответствии с процедурами, изложенными в Законе о стенах для вечеринок. Работая в качестве компании по переоборудованию лофтов с 1986 года, Econoloft помогает быстро и спокойно решить проблемы со стенами для вечеринок, чтобы все стороны остались довольны.

Econoloft готов помочь со всеми требованиями и проблемами планирования переоборудования чердака.Мы оптимизируем процессы планирования и построения, обеспечивая минимальные задержки. Кроме того, поскольку мы являемся переработчиками чердаков и поставщиками стали «под ключ», мы устраняем необходимость в привлечении третьих лиц, что приводит к более эффективным проектным решениям.

Что такое недвижимость под ключ?

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости.Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле.На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.

Ключевые выводы

• Недвижимость «под ключ» часто подвергалась ремонту и ремонту.
• Дома под ключ стали популярными инвестициями.
• Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.

Однако термин недвижимость под ключ  используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.

Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам.Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо. Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду.Расходы, которые могут быть направлены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

Colorado Shipping Container Builders — Designs — Homes for Sale

Container Homes:
В настоящее время люди часто рассматривают другие альтернативы во многих вещах, даже в домах. Транспортные контейнеры стали популярными при преобразовании в дома из морских контейнеров и другие мобильные помещения. Поскольку стоимость строительства дома становится все выше, мы понимаем, как сложно даже начать планирование. Дома из морских контейнеров очень уникальны и имеют свой собственный стиль, они похожи на дома, а не просто на склады.Мир использует этот альтернативный дизайн дома из-за его низкой стоимости, экологических преимуществ и обеспечения конфиденциальности для людей, живущих в нем. Дома-контейнеры для хранения не просто сделаны из металла, их можно превратить в очень привлекательный и удобный дом, который содержит все функции обычного дома. Поскольку все больше и больше людей рассматривают доставку контейнеров домой в качестве варианта своих следующих инвестиций в недвижимость, мы хотели быть частью прогресса. Именно поэтому компания Colorado Container Homes рада поделиться своим мнением о морских контейнерных домах в Колорадо.

Покупка контейнера домой
Почему выбирают нас? Компания Colorado Container Homes не только предлагает доступные и качественные морские контейнеры, но и принимает участие в разработке исключительно красивого дома из морских контейнеров вашей мечты. Мы работаем рука об руку с нашими клиентами для достижения только одной цели — Удовлетворение!
Строительство дома из контейнеров действительно зависит от того, что соответствует вашим потребностям. Требуется много исследований и планирования, чтобы получить желаемый результат.Вам придется учитывать множество факторов, но, в конце концов, безопасность и комфорт по-прежнему являются наиболее важными моментами при строительстве дома из морских контейнеров. Эти дома безопасны для использования, так как они могут противостоять сильным штормам и стихийным бедствиям. Контейнеры для хранения содержат стальные рамы, которые делают их очень прочными. Дома из контейнеров для хранения очень практичны, вам не нужно тратить много денег, чтобы купить обычный дом! Дома из морских контейнеров Colorado

Цена – Кто бы не хотел дом по более низкой цене? Низкие цены на транспортные контейнеры – это всегда то, на что обращают внимание потребители, когда покупают контейнер.Это основная причина, по которой все больше людей предпочитают брать домой транспортные контейнеры. Он предлагает исключительное соотношение цены и качества, не жертвуя при этом комфортом, который вы можете получить в традиционных домах. Дома из контейнеров для хранения экономически выгодны и могут быть очень легко урбанизированы. Наши дома-контейнеры для продажи не только дешевле, но и намного проще собирать вместе различными способами для различных целей в соответствии с вашими потребностями.Переработка морских контейнеров, которые хранятся в портах неиспользованными, является более экологичным вариантом строительства дома, чем использование дерева, кирпича или других строительных материалов.

Транспортный контейнер легко найти – Поставщиков транспортных контейнеров, особенно в США, легко найти. Сказав это, контейнерные дома в Колорадо готовы помочь вам с вашим следующим транспортным контейнерным домом. Обычно доступны 20-футовые транспортные контейнеры и 40-футовые транспортные контейнеры. Для этой дополнительной высоты вы должны рассмотреть возможность использования контейнера High Cube для более комфортного проживания.

Быстрое и внешнее строительство . В отличие от строительства традиционного дома и сбора всех материалов и документов, необходимых для строительства, строительство дома из морских контейнеров невероятно быстро и эффективно. После выбора наилучшего размера и дизайна все остальное придет быстро и легко. Модификации транспортных контейнеров после того, как желаемый дизайн будет выполнен за пределами площадки, и впоследствии будут доставлены по вашему адресу. Однако, несмотря на отличие от строительства традиционного дома, разрешение на строительство также необходимо при строительстве дома из морских контейнеров.

Уникальность и стиль – При строительстве дома большинство людей выбирают элегантность, а некоторые предпочитают простоту. Независимо от того, насколько роскошным или простым вы хотите его видеть, идея дома — это место, где вы можете быть самим собой. Вы можете придать своему контейнерному дому много стиля и красоты. Контейнерный дом в Колорадо поможет вам построить дом в соответствии с вашими пожеланиями. Поделитесь с нами домом своей мечты, и мы построим его таким образом, чтобы в нем отразилось так много вашего стиля и индивидуальности.Кроме того, некоторые идеи DIY — отличное дополнение, если вы хотите больше красоты в своем транспортном контейнере.

Простота перемещения–  Для некоторых одной из причин, по которой они выбирают строительство дома из морских контейнеров , является возможность его перемещения из одного места в другое. Транспортные контейнеры предназначены не только как дом, но и как мобильные помещения, такие как офис, и даже как мобильный бизнес. Это лучший вариант, если вы вообще часто переезжаете.
Более удивительные способы использования транспортных контейнеров:

Демонстрационный зал . Если вы занимаетесь недвижимостью и хотите построить временное пространство для демонстрации стиля и расположения продаваемой недвижимости, транспортные контейнеры могут быть лучшим выбором. вариант сделать это.Вы можете спроектировать и модифицировать контейнер в соответствии с тем, как выглядит внутри ваша недвижимость, выставленная на продажу.

Гостевой дом — Если в вашем доме достаточно места только для вашей семьи, но у вас есть неиспользуемый участок земли, вы можете преобразовать его в гостевой дом из морских контейнеров, чтобы освободить место для вашей семьи и ваших гостей.