Содержание

Пристройка к дому из каркаса своими руками: виды и как узаконить?

Понятие капитального ремонта дома может включать в себя не только внешнюю и внутреннюю отделку. Это мероприятие — отличная возможность сделать жилое пространство больше, пристроив к нему дополнительные комнаты.

Кто-то всегда хотел иметь в доме баню, кто-то бильярдную комнату, а кому-то просто необходим рабочий кабинет. Все это довольно легко решить своими силами сделав пристройку к дому из каркаса.

Классификация и разновидности на сегодняшний день

  • Веранда. Это помещение в загородном доме является важным элементом комфортного отдыха. Для постройки объекта чаще всего используют пеноблоков или же дерева. Строительные материалы для постройки выбираются согласно финансовым возможностям, а также выбранных строительных технологий. Рекомендуем ознакомиться с тем, как построить веранду своими руками к дому, и какая итоговая стоимость.

    Работы по возведению условно можно подразделить на создание проекта, проведение инженерных работ и окончательная отделка пристройки. Внешний вид веранды можно придумать самостоятельно или же подсмотреть в журналах по интерьеру.

  • Летняя веранда. Данную пристройку обычно делают к дачному домику, и используется она в теплое время года для семейного отдыха. Представьте, как удобно прятаться на такой веранде от дождя и жгучего солнца и по утрам пить кофе, наслаждаясь свежим воздухом. Большим плюсом такого строения является то, что ее очень легко построить своими руками, не привлекаю рабочую силу, что выражается в существенной экономии.
  • Каркасная. Это сооружение отлично сыграет роль рабочего кабинета, бани или комнаты для гостей. Преимущество постройки кроется в быстроте возведения и в недорогих строительных материалах.
  • Терраса. Такие постройки чаще всего можно встретить в загородных коттеджах. Здесь увеличение жилплощади не является первостепенной задачей. Планируя постройку террасы, хозяин заботится о большем комфорте и красоте дома. Основной акцент делается на внешнем виде постройки и ее отделке.
  • К деревянному дому. Эта конструкция дает возможность значительно расширить имеющуюся жилплощадь. Такую пристройку можно использовать по усмотрениям владельцев дома, в зависимости от того, для чего требовалось дополнительное пространство.

Преимущества и недостатки сооружений

Все знают, для того чтобы поставить любую кирпичную постройку, требуется много времени. Если строение не капитальное, то в целях экономии времени, материалов и средств, можно воспользоваться каркасными строительными технологиями. В таком строительстве имеются как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

За счет малого веса, каркасная постройка не нуждается в массивном фундаменте. Достаточно залить бетонную ленту или же установить винтовые сваи. Узнать подробней про винтовой фундамент можно по этой ссылке. По сравнению с остальным строительством, каркасные постройки значительно выгоднее по себестоимости, к тому же, если потребуется их ремонт, то на это тоже потребуется куда меньше средств, чем на ремонт сооружений из других материалов.

Каркасные пристройки возводятся в самые сжатые сроки. Стены помещения не нуждаются в усадке и сушке, так что можно приступать к отделке и прокладке проводки сразу. При необходимости, каркасную постройку очень легко демонтировать или модернизировать.

Каркасные постройки обладают и некоторыми минусами, которые выражаются в том, что деревянные конструкции необходимо обрабатывать специальными антисептиками, от воздействия на материал древесных паразитов, влаги, грибка и гнили.

Каркас постройки должен иметь защиту от возгорания и всегда исправную электропроводку.

Этапы работ по возведению

Для возведения пристроек используются различные технологии, которые зависят от функционального назначения возводимого помещения. Это могут быть жилые комнаты, террасы или веранды.

Больше всего затрат потребуется на первый вариант, так как фундамент жилой пристройки должен быть прочнее, а стены толще.

Выбирая материал, лучше всего остановить свой выбор на дереве, которое будет полностью гармонировать с основным сооружением. Хорошим вариантом будет также и газобетон, который не дает вертикальной усадки.

Фундамент пристройки обязательно должен идти наравне с фундаментом дома. Рекомендуется заливать ленточный фундамент или же использовать опорные столбы.

В данном строительстве, основной сложностью будет прикрепить постройку к деревянному дому, потому что через какое-то время она обязательно даст усадку. Капитальное соединение делать нельзя, в противном случае могут пойти трещины и начаться разрушение, как дома, так и пристройки. Лучше всего применить деформационный шов.

Необходимо чтобы кровля плотно прилегала к стене или же была продолжением крыши дома. Чаще всего применяют скатный вариант крыши. Материал кровли может быть любой: шифер, гибкая черепица, оцинкованное железо, металлочерепица и т. д. Самое главное — сочетание с основным строением. Вот здесь можно подробней узнать про то, чем можно покрыть крышу.

Далее следует взяться за утепление, что необходимо для комфортного проживания и времяпрепровождения. Чтобы сэкономить средства, утепление можно произвести только изнутри.

Внутренние стены и потолок лучше всего отделать вагонкой, а наружные стены обшить сайдингом или покрасить. Рекомендуем ознакомиться с тем, как правильно крепить сайдинг? После этого можно приступать к прокладке электрической проводки и иных коммуникаций.

Итак, если обобщить сказанное, то строительство пристройки происходит следующим образом:

  • Составляется проект
  • Заливается фундамент
  • Устанавливаются стены и крыша
  • Проводится утепление стен и пола
  • Прокладываются коммуникации
  • Производится отделка

Можно ли легализировать и насколько это сложно?

Многие, кто своими руками соорудил пристройку к дому, начинают задумываться над тем, а нужно ли ее узаконить и как это сделать? Да, сделать это необходимо, так как на любое сооружение требуется специальное разрешение, а также утвержденный по всем правилам проект.

Если этот момент проигнорировать, то на строение вы не будите иметь никаких прав собственности, что повлечет за собой невозможность продажи, завещания или дарения. Есть случаи, когда суд выносит решение о сносе, причем за средства ее хозяина.

Для того чтобы иметь необходимое разрешение, необходимо обратиться к местному самоуправлению с заявлением о планируемой пристройке. К заявлению также прикладывается пакет документов, куда входит проект пристройки и фотографии уже имеющегося дома.

Узаконивание не всегда удовлетворяется и причинами отказа может стать:

  • Близость к пристройке подземных коммуникаций
  • Применение в строительстве устаревших технологий и материалов
  • Пристройка повлечет за собой разрушение стен.

Чтобы проект был принят, он должен не только соответствовать всем требованиям, но и быть правильно оформленным. Сегодня на рынке недвижимости много фирм, занимающихся подобными вопросами, но обращаться стоит только в ту, которая имеет лицензию на проектную деятельность.

Советы бывалых строителей при монтаже

  • Перед тем, как начинать рыть траншею для фундамента, необходимо как можно точнее определить глубину промерзания грунта. Глубина траншеи фундамент должна соответствовать уровню промерзания.
  • Если в качестве материала для возведения пристройки был вызван клееный брус, то не стоит быстро устанавливать двери и окна, так как строение должно осесть.
  • Чтобы обеспечить дом дополнительным теплом, а также сэкономить на системе электроснабжения и канализации, можно в качестве пристройки сделать баню. Читайте про самостоятельную постройку деревянной бани в нашей следующей статье.
  • Если пристройка выполнена из дерева, имеющего естественную влажность, то ее ни в коем случае нельзя покрывать краской или же паронепроницаемым антисептиком. Когда дерево начнет просыхать, появятся большие трещины.
  • К каркасному дому пристройка должна быть тоже только каркасная. Не поддавайтесь на провокации строителей, которые убеждают вас сделать ее из какого-либо другого материала. Особенно опасны брусовые и бревенчатые пристройки, которые обязательно дадут усадку и тем самым разрушат стены всего дома.
  • Тщательно не изучив фундамент уже имеющегося дома, нельзя приступать к закладке фундамента. Если дом деревянный, то починить фундамент еще можно, а вот если он кирпичный, то придется разбирать и дом и пристройку.

Если вы не планируете возиться с документами для узаконивания, то делайте ее со стороны двора, так она будет меньше привлекать внимания местных властей и любопытных соседей.

Пристройка к дому из каркаса плюсы постройка своими руками

Строительство каркасной пристройки к жилому дому – быстрый и экономичный способ расширить жилое пространство. Сегодня строения подобного типа набирают все большую популярность, ведь для их возведения не требуется специальных навыков, а материалы несложно найти в любом строительном магазине. Если грамотно соблюсти технологию строительства и продумать каждый элемент пристройки, она может прослужить несколько десятков лет без необходимости в капитальном ремонте.

Плюсы и минусы каркасных построек

У каждого типа строений есть свои достоинства и недостатки, поэтому подходить к выбору метода строительства необходимо с учетом особенностей участка, бюджета и желаемой долговечности. Если пристройка к дому необходима в качестве временного помещения, а также если желание сэкономить средства и время, то каркасное строительство – наиболее оптимальный вариант.

Каркасное строение обладает отличными теплосберегающими способностями, в отличие от большинства других видов построек.

У каркасных построек есть ряд достоинств, благодаря которым они получили широкое распространение по всему миру:

  1. Даже большая по площади пристройка имеет относительно небольшой вес, что снижает риск проседания и деформации.
  2. Нет необходимости в строительстве капитального фундамента, что значительно ускоряет процесс возведения и экономит бюджет.
  3. Даже при использовании современных и надежных строительных материалов, каркасная пристройка обходится в разы дешевле, чем строения других типов.
  4. Любое по сложности сооружение из каркаса устанавливается за короткий срок.
  5. Не нужно ждать окончания усадки после завершения черновых работ, можно сразу приступать к проведению коммуникаций и отделке.
  6. В случае необходимости каркасную пристройку можно легко демонтировать.

Строительство домов из двойного бруса, кирпича и газобетона позволяет применять каркасный тип строения для пристроек.

Несмотря на большое количество положительных сторон, каркасные пристройки имеют ряд существенных недостатков:

  1. Поскольку большинство элементов конструкции деревянные, необходима обработка антисептиком, чтобы избежать гниения и порчи структуры насекомыми.
  2. Требуется дополнительная защита от влаги.
  3. Теплоизоляционные материалы придется менять по истечению срока годности, в среднем, через 10-15 лет.
  4. Дерево является пожароопасным материалом, поэтому систему проводки нужно монтировать с особым вниманием.

Выбор строительных материалов играет особую роль при строительстве каркасной пристройки. В частности, это касается теплоизоляции, а также системы защиты от влаги.

Проектирование

Планировка будущей пристройки – важная задача для строительства надежного сооружения. Создание проекта позволяет продумать все части строения, организовать работу, а также спланировать расходы на строительство.

Конструкция пристройки

На этом этапе следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • важно определиться с видом фундамента, который зависит от необходимости в капитальной пристройке, особенностях рельефа и почвы на участке, а также финансовых возможностей;
  • тип кровли нужно выбрать еще до начала строительства, так как от этого будет зависеть форма крыши и приобретение дополнительных материалов;
  • если в пристройке планируются окна, следует выбрать тип и форму оконных проемов, внести в бюджет дополнительные расходы на утепление;
  • выяснить, какие коммуникации будет нужно проводить. Обычно в помещениях подобного типа ограничиваются лишь проводкой, но если вы планируете строить кухню, то необходимо продумать источник воды;
  • выбор утеплителя сильно влияет на общий бюджет строительства. Если пристройка будет жилым помещением, то экономить на теплоизоляционных материалах не рекомендуется.

Важно учитывать, что пристройка должна соответствовать экстерьеру основного здания, а также не превышать 20% от всей площади дома. Помимо этого, большое значение имеет непосредственно внешний вид постройки. Наиболее распространены открытые и закрытые веранды, строительство которых отличается в ряде моментов.

Выбор фундамента

Вид основания для будущей каркасной пристройки к дому зависит от материала основного здания, планируемых размеров помещения, особенностей грунта, а также финансовых возможностей. Наиболее распространены следующие разновидности фундамента:

  • столбчатый. Внешне это монолитные бетонные опоры по периметру основания пристройки, расположенные по углам и в местах с наибольшей нагрузкой. Фундамент этого типа обладает средней несущей способностью, но прост в установке и не требует больших затрат;

Столбчатое основание считается оптимальным для небольших пристроек, но не подходит для песчаных или торфяных участков.

  • ленточный. Обладает самым большим запасом прочности и может использоваться для помещений любой площади. Способен выдержать большую нагрузку, но требует серьезных усилий для возведения и стоит дороже других видов оснований. В зависимости от технологии строительства может быть монолитным или сборным. Ленточный фундамент рекомендуется применять для строительства капитальных пристроек;
  • свайно-винтовой. Фундамент представляет собой сваи, вкрученные в грунт, благодаря чему получается устойчивое и надежное основание. Чаще всего используется на слабых грунтах, а также при строительстве временных пристроек, так как при необходимости его легко демонтировать. Не требуется предварительных земельных работ, а сама установка занимает мало времени.

Особенности грунта – важный момент при выборе фундамента. Рекомендуется заранее провести лабораторный анализ почвы и определить ее физико-механические характеристики. Это позволит грамотно рассчитать сопротивление подошвы основания и вероятность вспучивания.

Способы сопряжения пристройки и дома

Несмотря на то, что главное здание и пристройка имеют различную нагрузку на грунт, есть вероятность деформации и подвижки. Чтобы этого избежать, необходимо продумать систему сопряжения, которая состоит из трех основных моментов – соединение фундаментов, кровли и монтаж общей стены.

Качественная связка оснований двух зданий позволяет избежать всевозможных подвижек дома в целом. Есть два способа сопряжения фундаментов строений:

  • Жесткая сцепка. Подходит для строительства пристройки к дому, который имеет два и более этажа. Важно, чтобы основное здание уже полностью отстоялось и осело. Фундамент пристройки при этом типе соединения должен быть такого же типа, что и у самого здания. Связка оснований осуществляется при помощи арматур, поэтому потребуется умение сварочных работ и наличие мощного перфоратора;
  • Деформационный шов. Самый распространенный способ сопряжения. Подходит для большинства видов пристроек, любых участков. Тип фундамента у достройки у дому может быть любой. Обычно для сопряжения используют обработанные доски, обвернутые рубероидом или защитной пленкой, но допустимо использовать и сталь.

Сопряжение пристройки с крышей обычно производят при помощи состыковки верхней обвязки каркаса со стропильной системой основного здания. Дополнительная жесткость достигается обрешеткой под кровлю, она должна быть монтирована таким образом, чтобы стык новой и старой крыши оказался между просветами. В качестве кровельного материала рекомендуется использовать мягкую черепицу или профнастил, которые обладают наибольшей гибкостью.

Этапы строительства

Возведение каркасной пристройки можно осуществить собственными силами. После того, как готов детальный проект будущего строения, можно приступать к строительству, которое включает в себя несколько основных шагов.

Подготовка площадки и заливка основания

Чаще всего в качестве фундамента выбирают ленточное основание монолитного типа, которое является самым долговечным и надежным.

  1. Необходимо разметить участок, на будущих углах строения вбить небольшие колышки, закрепить на них шнур. Это позволяет четко видеть контур будущего фундамента;
  2. Глубина траншеи зависит от размеров основания главного дома. По ширине она должна быть на 150-170 мм больше будущей стены пристройки;
  3. На дно нужно засыпать мелкий щебень или песок слоем до 15 см, тщательно утрамбовать;
  4. Гидроизоляционный слой укладывают непосредственно на подушку из песка так, чтобы ее края шли внахлест грунту в траншее;
  5. Поверх гидроизоляции устанавливают арматурную сетку для усиления заливки бетона;
  6. Бетон заливают до 1/3 арматурного слоя, а затем нужно дождаться схватывания состава. После этого можно залить цементную смесь еще на 1/2 глубины траншеи;
  7. Можно переходить к монтажу опалубки, которая является цоколем верхнего основания фундамента. Доски рекомендуется крепить на колышки, вбитые по периметру;
  8. Можно переходить к заливке верхней части фундамента, после чего необходимо дать бетону высохнуть. Это занимает до 14 дней в зависимости от погоды. Как только цемент полностью высох, можно снимать опалубку и производить наружную гидроизоляцию из рубероида или резины.

Нельзя забывать, что фундамент главного здания и пристройки должен быть единым. Поэтому еще до этапа заливки бетона нужно определиться с типом сопряжения.

Возведение стен

После окончательного выравнивания поверхности цоколя можно переходить к возведению стен каркасной пристройки:

  1. Нужно закрепить обвязку. Для этой цели брус устанавливают соединением под углом или методом в половину доски. Пустоту между фундаментом и брусом устраняют при помощи пенополистирола;
  2. Чтобы придать дополнительную прочность, угловые соединения необходимо скрепить анкерами или нагелями. Непосредственно к цоколю брус закрепляют в заранее подготовленные отверстия;
  3. Доски для пола крепят к нижней обвязке через каждые 60-70 см, их рекомендуется монтировать с помощью саморезов или жидких гвоздей;
  4. Стойки каркаса для будущих стен крепят на саморезы и металлические уголки. Их важно расположить на расстоянии чуть меньшем, чем ширина утеплителя;
  5. Верхнюю обвязку рекомендуется возводить только после установки всех стеновых стоек, чтобы конструкция к тому времени приобрела достаточную жесткость. Верхний слой каркаса монтируют таким же образом, что и нижнюю обвязку;
  6. Для усиления каркаса можно укрепить диагональные брусья, а после чего можно снимать укосины.

После завершения возведения стен необходимо положить обрешетку пола на подготовленные балки нижнего основания. Для этого желательного применять обычные доски высотой 40 мм, сверху на которые укладывают слой гидроизоляционного материала. Чистовой пол лучше всего монтировать только после обшивки стен и установки кровли.

При работе с каркасным основанием необходимо использовать строительный уровень, так как даже небольшой крен на каком-либо этапе может привести к деформации всей конструкции.

Кровля

Еще на этапе установки стен нужно уложить потолочные балки через каждые 60-70 мм и закрепить их металлическими уголками к верхней обвязке. В этот же момент можно зашить потолок досками или толстой фанерой, что придаст дополнительную жесткость каркасу. В дальнейшем на подготовленный черновой полоток укладывают слой утеплителя.

Если вы используете любой гибкий кровельный материал, то на стропила необходимо установить дополнительный слой обрешетки с последующим слоем пароизоляции.

Наиболее популярной является односкатная кровля пристройки с общим уклоном от 10%. Стропила лучше всего крепить на стену главного здания, а в качестве нижней опоры подойдет уложенная балка верхнего перекрытия. Стропила должны выходить за край стены где-то на 20-30 см, что позволяет защитить обшивку от дождя.

Утепление и лицевая отделка

После установки всех каркасных элементов конструкции можно переходить к процессу утепления пристройки. В качестве материала обычно применяют пенополистирол, минеральную вату или эковату. Плиты утеплителя размещают в несколько рядов между опорами каркаса. Особенное внимание нужно уделить местам соединения плит, чтобы избежать зазоров, для этого утеплитель смещают в разных пластах относительно друг друга. Аналогичным образом производят укладку теплоизоляционного материала между балками потолка и пола.

Для пристроек рекомендуется использовать наружное утепление. Оно не уменьшает полезную площадь помещения и лучше удерживает тепло.

Как только утеплитель уложен по всей поверхности пристройки, необходимо закрепить слой влагоизоляции и пароизоляции, он необходим не только для продления срок эксплуатации утеплителя, но в качестве защиты деревянных элементов каркаса. Материал необходимо размещать строго ворсинками в сторону обшивки, а гладким слоем к поверхности утеплителя. В качестве защиты от ветра сверху пристройку обшивают рубероидом или пленкой. Только после монтажа всех слоев можно переходить к лицевой отделке.

Для обшивки можно использовать доски или деревянную обрешетку с последующим креплением материала фасадной отделки (сайдинг или имитатор бруса).

Видео

Пример возведения каркасной пристройки смотрите на видео

Заключение

Строительство пристройки к дому из каркаса – простой и доступный способ увеличить жилое пространство, потратив минимум сил и денег. Возведение конструкции этого типа не представляет сложности даже при отсутствии каких-либо строительных навыков. Однако чтобы дополнительное строение прослужило долгое время, было теплым и функциональным, важно соблюдать все этапы строительства и грамотно выбирать материалы.

Как самостоятельно возвести пристройку к дому из каркаса

Такое сооружение, как пристройка к дому из каркаса, достаточно популярное сегодня. И важно придерживаться определенных рекомендаций для того, чтобы она оказалась максимально прочной и долговечной.

Сопряжение с основным сооружением

Из-за того, что каркасная пристройка и основное сооружение с разной силой воздействуют на грунт, всегда будет опасность того, что они относительно друг друга сдвинутся. Чтобы этого не произошло, необходимо обеспечить их соединение по пазо-гребневому типу. А вот жесткое крепление не рекомендуется.

Пазогребневое соединение.

Для минимизации взаимных передвижек нужно к стене капитального здания прикрепить два бруса, а затем между ними смонтировать еще один брус – вертикально. Именно он и будет являться элементом каркасной стены вспомогательной пристройки.

Элементом каркасной стены.

При этом нужно еще и позаботиться об оптимальном сопряжении кровель. Правильнее будет стропила с одного конца соединить с верхней обвязкой каркаса, а с другого обеспечить крепление стропильной системы главного дома. При этом обрешетку необходимо монтировать так, чтобы стыки на новых и старых элементах кровель находились меж элементами обрешетки.

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом.

Пристройка к дому из каркаса: возведение фундамента

Что касается фундамента, то идеальным вариантом будет каркасную конструкцию возвести на фундаменте того же типа, что и главное здание. При этом они должны совпадать не только по форме, но и в плане глубины заглубления.

Схема вариантов столбчатого фундамента под каркас.

В том случае, если полнейшая монолитность недостижима, то между этими двумя фундаментами можно оставлять специальный шов деформации – для того, чтобы во время возможных подвижек почвы в стенах не образовывались трещины.

Столбчатый фундамент из кирпича.

Монтаж обвязочного бруса

На втором этапе возведения пристройки будет проводиться обвязка. Если не планируется здесь обустраивать жилые комнаты, то будет достаточно толщины стены в 10 сантиметров. Следовательно, диаметр бруса, используемого для обвязки, а также поперечное сечение вертикальной стойки также будут равны 10 сантиметрам.

Монтаж обвязочного бруса.

Между вертикальными стойками специалисты рекомендуют оставлять расстояние в 60 сантиметров. Это позволит в дальнейшем избежать некоторых трудностей во время укладки плитного утеплительного материала. Промеж стропильными элементами и лагами пола, соответственно, также должно быть 60 сантиметров.

Крепление обвязки к фундаменту.

Врезка: Важно: Крепление верхней обвязки следует производить по тому же самому принципу, что и обвязки нижней.

Обшивка и утепление потолка

Внутренняя отделка будет оптимально выполнена из вагонки. Например, сосновая. А для утепления потолка обычно применяют керамзит, который насыпается толщиной примерно в 12 сантиметров.

Утепление потолка.

Сборка стропильной системы и обшивка кровли

Как уже отмечалось, стропильная система с одного конца соединяется с верхней каркасной обвязкой основного строения. При этом стыки кровель старого дома и новой постройки должны располагаться между обрешеткой.

Сборка стропильной системы.

При креплении кровли нужно следить и за тем, чтобы верхняя часть кровельных листов оказалась под кровлей главного здания. Возможно, что для этого потребуется демонтировать часть крепления.

Обшивка кровли.

Утепление каркасного строения

Утепление каркасных стен представляет собой некий пирог, состоящий из следующих слоев:

  • Элементы внутренней обшивки;
  • Прослойка воздуха;
  • Пароизоляция;
  • Утеплительный слой;
  • Ветроизоляция;
  • Элементы внешней обшивки.

Стеновой «пирог».

Как материал для обеспечения ветровой защиты часто применяется обычный рубероид, но можно использовать и пергаммин.

Каркасная пристройка.

Итоги

В итоге, если располагать всем необходимым инструментарием и внимательно выполнять данные выше рекомендации, то практически каждому доступно возведение каркасной пристройки своими руками. Однако, если имеются серьезные сомнения в своих силах, то лучшим вариантом будет все-таки обратиться за помощью к специалистам.

Каркасная пристройка к вашему дому

Рано или поздно многие владельцы загородных домов сталкиваются с необходимостью расширения полезной площади своего жилища. Самым бюджетным и простым вариантом в данном случае будет каркасная пристройка к дому.

Схема каркасной пристройки.

Каркасная технология строительства обладает рядом неоспоримых преимуществ:

  • простота и легкость процесса возведения конструкций;
  • возможность проведения строительных работ силами одного человека;
  • относительно низкая стоимость строительства;
  • малый удельный вес каркасных строений;
  • при правильно выполненном утеплении требуется достаточно мало времени, чтобы прогреть помещение до комфортной температуры.

При самостоятельном строительстве каркасной пристройки наиболее удобно использовать каркасно-рамочную технологию. Элементы каркаса при таком способе собираются непосредственно на месте.

Инструменты для строительства каркасной пристройки.

Это несколько увеличивает время строительства, однако позволяет работать даже одному человеку.

Из инструмента могут пригодиться:

  • топор;
  • рубанок;
  • шуруповерт;
  • уровень;
  • ножовка;
  • рулетка;
  • молоток и другие.

Нюансы устройства фундамента

Чтобы возводимая пристройка послужила долго и не “поплыла” после первой же зимы необходимо, чтобы фундаменты дома и пристройки либо представляли собой единое целое, либо были независимы друг от друга. Лучше всего, конечно, еще на этапе строительства основного дома заложить единый монолитный фундамент под дом и будущий пристрой. Но так далеко вперед редко кто планирует.

Чаще всего приходится делать отдельный фундамент под пристройку и жестко, с помощью закладной арматуры, соединять его с основным фундаментом. Тут главное – добиться максимальной идентичности по конструкции и глубине залегания обоих оснований. В случае невозможности монолита, фундаменты делаются независимыми. Между ними оставляется так называемый деформационный или компенсационный шов.

Идеальным случаем является возведение пристройки к уже существующему каркасному дому на столбчатом фундаменте. В данном случае при одинаковых параметрах фундаментных столбов и правильном сопряжении стен влияние взаимных смещений конструкций будет сведено к минимуму.

На практике под возводимую легкую пристройку, чаще всего устраивают столбчатый фундамент или используют готовые винтовые сваи.

Рекомендации по строительству каркаса

Схема фундамента для каркасной пристройки.

После выведения столбов на требуемую высоту на них через гидроизолирующую прокладку укладывается нижняя обвязка будущей пристройки. Толщина стен каркасных домов составляет не менее 150-200 мм. В пристройках редко располагают жилые помещения, обычно там размещаются помещения для хозяйственно-бытовых нужд. Поэтому можно ограничиться толщиной стены 100 мм. Соответственно сечение бруса для выполнения обвязки и вертикальных стоек будет таким же.

Вместо бруса можно использовать обрезную доску, сращенную по всей длине саморезами до необходимого сечения. Преимуществом использования доски перед брусом является более простое на этапе сращивания досок формирование пазов и шипов для сопряжения элементов каркаса.

В сформированные в нижней обвязке пазы устанавливаются лаги пола, вертикальные несущие балки и промежуточные стойки каркаса. Все вертикальные стойки каркаса связываются в единое целое верхней обвязкой. Для придания пространственной жесткости каркасу не стоит забывать об установке укосин. Укосины устанавливаются между вертикальными стойками под углом в 45 °, ближе к внешней стороне обшивки. Пренебречь установкой укосин можно в случае, если для последующей обшивки будут использоваться листовые материалы (ОСП, фанера) или широкая доска (например, имитация бруса).

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Схема нижней обвязки каркасной пристройки.

Как бы хорошо ни был выполнен фундамент, из-за разницы нагрузки на грунт дома и пристроя в будущем все равно возможна вероятность возникновения их смещения друг относительно друга. Поэтому не рекомендуется делать жесткого примыкания к дому. На практике используется примыкание похожее на соединение паз-гребень. На стену дома закрепляются два бруса, между которыми устанавливается вертикальный брус каркасной стены пристройки. Такое примыкание каркасной стены обеспечивает нивелирование взаимных смещений.

Следующим важным этапом является изготовление каркаса и обрешетки крыши и сопряжение ее с основной крышей. Стропила одним концом врезаются в верхнюю обвязку каркаса, другим концом крепятся к стропильной системе уже существующей крыши. Обрешетка под кровлю делается таким образом, чтобы стык основной и пристраиваемой крыши приходился между досками обрешетки. Кровельное покрытие в данном случае выполняется из гибких материалов, способных выдерживать некоторые деформации. Для стыковки крыши может быть также использован какой-либо архитектурный прием, позволяющий место соединения замаскировать перепадом высоты.

Особенности утепления

После возведения ограждающих конструкций можно уже спокойно и не торопясь заняться утеплением каркаса. Принципы утепления каркасной пристройки являются аналогичными утеплению каркасного дома.

Схема утепления каркасной стены.

В качестве утеплителя можно использовать самые разнообразные материалы: опилки, эковату, минеральную вату, пенополистирол. С точки зрения удобства работы наиболее предпочтительным является использование минерального плитного утеплителя.

Утеплитель плотно укладывается между стойками каркаса в несколько слоев.

Важным моментом при укладке утеплителя является необходимость смещения стыков между плитами друг относительно друга в разных слоях. Аналогичным способом осуществляется укладка утеплителя между лагами пола и потолочными балками.

Стеновой пирог: характеристики

Целью любого строительства является создание прочного, долговечного и комфортного в эксплуатации строения. При утеплении стены каркасного дома необходимо помнить о необходимости устройства правильной паро – и ветроизоляции. В противном случае уложенный утеплитель достаточно быстро набирает воду из воздуха и значительно снижает свои теплоизоляционные характеристики.

Пирог стены по направлению к улице должен выглядеть следующим образом: внутренняя обшивка, пароизоляция, утеплитель, ветроизоляция, внешняя обшивка. Между внутренней обшивкой и пароизоляцией должен быть предусмотрен небольшой (10-20 мм) воздушный зазор.

Сейчас выпускается множество видов пароизоляционных мембран. Их особенностью является различный внешний вид сторон (одна сторона покрыта ворсинками, другая гладкая). Устанавливаются такие мембраны гладкой стороной к утеплителю, а ворсистой в сторону помещения. Ворсинки препятствуют образованию на них конденсата, сохраняя утеплитель от излишнего намокания. В качестве ветроизоляции может быть использован самый обычный пергамин или рубероид.

Рационализация строительства

На подготовительных этапах следует помнить, что если к проектированию пристройки подойти с рациональной стороны, то можно значительно ускорить и удешевить строительный процесс. Так, шаг вертикальных стоек, половых лаг и потолочных балок рекомендуется применять равный ширине плит утеплителя (600 мм).

Высоту потолка, длину стен, расположение оконных и дверных проемов лучше согласовывать со стандартными размерами выпускаемых пиломатериалов. Элементы каркаса пристройки для увеличения срока службы рекомендуется подвергать дополнительной обработке огнебиозащитными составами. Если использовать строганный пиломатериал, то расход антисептиков и антипиренов снизится в разы.

Еще один важный момент, который часто упускается из вида, это соблюдение правил техники безопасности. При работе необходимо использовать средства индивидуальной защиты (респиратор, защитные очки и перчатки) и пользоваться только исправным инструментом.

Из всего вышеприведенного видно, что строительство каркасной пристройки к дому при желании может быть выполнено самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Для этого достаточно базовых навыков работы с основными плотницкими инструментами, наличия строительного материала и, конечно же, желания строить.

Каркасная пристройка к дому из пенобетонных блоков: строительство


Зачастую при строительстве дома в проект закладывается полезная площадь, которой с течением лет может не хватить для комфортного проживания всей семьи. Встает вопрос о расширении. Выходом из такого положения послужит возведение дополнительной постройки, которая будет прилегать к дому.

Содержание статьи

 Предварительные работы перед строительством

Непосредственно перед строительством необходимо провести ряд процедур, во время которых взвешиваются все особенности этой работы.

Основополагающими факторами возведения пристройки к дому из пеноблоков послужат:

  • выбор удобного местоположения;
  • подготовка проекта;
  • получение разрешения на строительство в градостроительном органе;
  • внесение изменений в документы на дом с учетом новой жилой площади;
  • планирование сметы затрат;
  • выбор фундамента и варианта его соединения с основным;
  • определение способа стыка пристройки и дома.

При выборе месторасположения очень важно определить правильное пространство. В первую очередь это зависит от назначения сооружения – послужит ли оно дополнительной комнатой или холодной верандой. А также можно установить пристрой таким образом, чтобы вход из основного дома был вместо прежнего оконного проема.

Без оформления нужной документации на дополнительную площадь не обойтись. Каждое действие нужно обязательно согласовывать с местными органами градостроительства. В противном случае незаконную пристройку вправе снести. При продаже, переоформлении собственности возникнут различные трудности.

Лучшим решением при выборе фундамента будет закладка такого же, что и у основной части дома. Можно остановиться на ленточном или монолитном варианте. Они более долговечны и подходят для песчаного грунта или местности с близкорасположенными подземными водами. Для легких построек может подойти столбчатый фундамент, но он пригоден лишь для твердой почвы.

 К дому можно возвести постройку из разных материалов, каждая из которых обойдется не так дорого для хозяев.

 Каркасная технология возведения деревянной пристройки

Самым простым вариантом является деревянная каркасная пристройка. Она подойдет для сравнительно небольшого бюджета и возводится в кратчайшие сроки. Каркас собирается из бруса или балок. Затем он обшивается готовыми панелями из прессованного дерева, между которыми пом

ещается утеплитель. Эту дополнительную площадь можно отвести под полноценную уютную комнату или комфортную веранду. Простота в сборе конструкции позволяет заняться этой работой самостоятельно.

Возведение каркаса можно начинать после полного высыхания фундамента. Он собирается в прямой угол из бруса, между венцами закладываются лаги пола, на которые потом выкладывается настил. Горизонтальные перемычки послужат уровнем для установления стеклянных рам. Опорные столбы сводятся верхней обвязкой, на которую укладывают стропила.

Затем пристрой заводят под основную крышу, удлинив стропила. Если это невозможно, то кровельный материал соединяется со стеной горизонтальным брусом. На него укладываются стропила, которые крепятся уголками к дому и каркасу строения. Затем устанавливается обрешетка и обшивается кровлей. Стены утепляют. Завершающим этапом будет установка дверей и окон, а уже потом производится внешняя и внутренняя отделка.

 Технология строительства из пеноблоков

Пеноблоки отличаются тем, что сооружения из них можно пристраивать к любым домам. При сравнении с други

ми материалами пеноблоки обладают следующими неоспоримыми преимуществами:
  1. Блок больше кирпича, что облегчает и ускоряет процесс укладки. Для этого нет надобности в профессиональных навыках. Блок имеет совершенно ровные плоскости края, поэтому требуется минимум клея для их стыковки.
  2. Пенобетон отвечает всем правилам пожарной безопасности. В отличие от дерева он не горюч.
  3. Из-за пористой структуры блоки не дают усадки, имеют отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства. Пеноблок хорошо сохраняет тепло и позволяет поддерживать в здании здоровый комфортный микроклимат.
  4. Высокая прочность при небольшой цене. Постройка из пенобетона может выстоять минимум пятьдесят лет.

Пеноблоки имеют много достоинств, но при строительстве важно учитывать один недостаток — хрупкость. Поэтому, несмотря на их малый вес, фундамент нужно закладывать надежный, например, монолитно ленточный. Его ширина должна превосходить размер стены на 10 см, а глубина закладки выбирается в зависимости от типа почвы.

 Основные этапы возведения стен пристройки из пеноблоков

Стены из пенобетона укладываются следующим образом:

  1. С помощью строительного уровня выкладывают абсолютно ровный ряд блоков, начиная с угла.
  2. На ряд ровным слоем наносится специальный клей, но не в большом количестве. Это понизит теплоемкость строения. Затем укладывается последующий ряд блоков, соблюдая перевязку швов.
  3. Пеноблок выравнивается со всех сторон с помощью уровня и отвеса. Это обеспечит идеально ровные стены.
  4. Для сохранения прочности строения через 5 рядов укладывается арматура в паз, сделанный циркулярной пилой. Это избавит от трещин в стенах.
  5. Завершающим этапом будет установка дверных и оконных перемычек. При отсутствии опыта специалисты рекомендуют обратиться за квалифицированной помощью, что позволит вам сэкономить время и деньги на возможные переделки.

 Варианты стыковки пристройки с домом

При стыковке сооружения с домом не подойдет жесткое скрепление стен. Перекрытие выполняются газобетонными плитами или деревянной балкой. Пространство между балками утепляется, затем прокладывают гидроизоляцию. Стыки заполняют минеральной ватой и заливают монтажной пеной.

 Пристройка к дому из дерева может быть выложена за несколько месяцев.

Останется только определиться с внешней и внутренней отделкой. Оба рассмотренных варианта возведения пристройки не требуют больших трудозатрат и вложений. Они полностью подходят для строительства собственными силами.

Благодаря совершенно ровным формам стройматериала при правильной укладке получаются идеально прямые стены, не требующие дополнительного оштукатуривания. Материалы для облицовки могут использоваться любые.

Строим дом 2х6 или 2х4?

Многие спрашивают, сколько стоит построить дом со стенами 2х6, а не 2х4. Иногда спрашивают, действительно ли конструкция стены 2х6 лучше, чем 2х4. Давайте углубимся в ответы на оба вопроса.

Конечно, чем больше дом, тем больше стенных стоек вам потребуется, поэтому обрамление большого дома со стенами 2х6 будет стоить дороже, чем меньшего. Я приведу пример дома среднего размера, чтобы вы могли получить представление.

Подсчитайте строительные материалы

В настоящее время я строю дом площадью 2354 квадратных фута с гаражом на 2 машины (488 квадратных футов).Это 2842 квадратных фута каркаса. Высота стены 9 футов, поэтому стойки 9 футов.

  • — В этом доме потребуется около 540 шипов.
  • — Разница в стоимости между шипами 2×6 и 2×4 в этом месяце составляет 2,83 доллара США.
  • — Таким образом, дополнительная стоимость шипов составляет 1528,20 долларов США плюс налог.

У нас есть верхняя пластина и нижняя пластина, которые относятся к доскам 2×4 (или 2×6), которые составляют верхнюю и нижнюю часть стен и соединяют стойки вместе. Вверху две доски, внизу одна.Тот, что внизу, по крайней мере, для 1-го этажа дома, обрабатывается для защиты от влаги.

  • — Для этого дома требуется 630 погонных футов обработанных 2×4 (или 2×6) и 1260 футов обычных.
  • — Разница в стоимости между обработанными 2×4 и 2×6 составляет 0,32 доллара США за погонный фут.
  • — Для обработанной нижней пластины это 198,90 долларов США.
  • — Разница в стоимости между обычными 2×4 и 2×6 в этом месяце составляет 0,14 доллара США за погонный фут.
  • — Для верхней пластины общая сумма составляет 172 доллара США.01.

Влияние каркаса на другие строительные материалы

До сих пор мы суммировали стоимость пиломатериалов, поэтому мы знаем, что переход от стен 2×4 к стенам 2×6 стоит дополнительно 1700,21 доллара пиломатериалов. Мы также должны принять во внимание изоляцию.

Если мы используем изоляцию из стекловолокна, мы можем использовать плиту R-13 (значение R относится к сопротивлению изоляции тепловому потоку, чем выше число, тем лучше) в стену 2×4, а плиту R-19 — в стену 2×6. . В этом доме есть 3027 квадратных футов изоляции.

  • -Разница в стоимости между R-13 и R-19 составляет 0,05 доллара США за квадратный фут.
  • -Для этого дома разница составляет 151,35 доллара США.

Есть еще 2 второстепенных элемента, на которые следует обратить внимание: дверные косяки и пороги для наружных дверей, так как они будут вписываться в стены размером 2×6, и подоконники, которые будут на 2 дюйма глубже. Это будет стоить еще около 100 долларов.

Если все это сложить, то получится 1951 доллар. 56.

Что вы должны использовать в своем доме?

Таким образом, решая, стоит ли оно того, вам придется учитывать 3 вещи:

  • 1.Как плохо вам просто нужны стены 2×6, независимо от того, что кто-то говорит о том, насколько они лучше.
  • 2. Если вы делаете это для экономии энергии, сколько времени вам понадобится, чтобы возместить в счетах за коммунальные услуги сумму, которую вы потратили на стены 2×6.
  • 3. Если вы делаете это для структурной надежности, вы можете спросить себя, сколько домов построено со стенами 2×4, которые стоят 50, 60 или 70 лет.

Для получения дополнительной информации о процессе строительства дома на своей земле загрузите мое бесплатное руководство «От необработанной земли к дому навсегда».

Расширение или перемещение: сколько стоит расширение?

Отказ от ответственности:  Эта информация носит общий характер. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию.

Когда люди покупают дом, они больше думают о текущих обстоятельствах, чем о своих будущих потребностях.

Они сосредоточены на своем бюджете, местоположении дома, его состоянии и характеристиках.

Возможно, они не подумали, понадобится ли им в будущем дополнительное пространство для детей, пожилых родителей, других членов семьи и т. д.

В конце концов, они могут быть вынуждены втискиваться в меньший дом и делить спальни и ванные комнаты, что делает их жизнь неудобной.

В таких случаях есть два варианта — либо переехать и купить дом побольше, либо инвестировать в пристройку дома.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому вам следует тщательно обдумать решение.

Статья по теме: Оценка недвижимости после ремонта

Просмотреть все руководства по благоустройству дома от Budget Direct

Должны ли вы расширить или переместить?

Это решение обычно очень личное и зависит от конкретных обстоятельств.

Кому-то удобнее переехать в новый дом, а кому-то лучше не переезжать. Вот несколько причин, по которым вам следует подумать о расширении дома:

Вам не нужно двигаться

Переезд может быть длительным и трудным процессом, который включает в себя продажу вашего дома, покупку нового, организацию любых финансов, смену школы ваших детей, передачу коммунальных услуг, физический переезд и т. д.

Весь процесс может быть довольно напряженным. Если вы решите расширить свой дом, вы избежите стресса от переезда.

Вы можете просто продлить свою текущую ипотеку или рефинансировать ее, чтобы профинансировать новую комнату и отремонтировать существующий дом.

Вы можете изменить свою собственность в соответствии с вашими предпочтениями

В новом доме вам придется довольствоваться существующими комнатами и функциями и соответствующим образом приспособиться.

Однако, если вы расширите существующий дом, вы сможете создать комнату и необходимые функции.

Например, вы можете выбрать размер комнаты, дизайн, материалы и другие аспекты. Вам не придется соглашаться на то, что не соответствует всем вашим требованиям.

Это более доступно

В большинстве случаев продление более доступно, чем переезд, особенно если принять во внимание плату за недвижимость и гербовый сбор.

Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, рассмотрите возможность рефинансирования ипотечного кредита для финансирования расширения.

Вы можете адаптировать расширение к своему бюджету.

Личная привязанность

Большинство домовладельцев эмоционально привязаны к своему дому и не хотят переезжать без крайней необходимости.

Вытягиваясь, а не двигаясь, вы избавите себя от душевных страданий.

Стоимость различных типов пристроек к дому

Пристройки к дому различаются по стоимости. Прежде чем обращаться к строительному подрядчику, рекомендуется набросать примерный план.

Первое, что вам нужно сделать, это учесть ваши требования и архитектуру вашего дома.Например, вы хотите добавить еще один этаж — и возможно ли это конструктивно?

Вы просто хотите превратить свой подвал в комнату для гостей? Вы хотите добавить комнату к своей собственности? Вы хотите построить комнату над гаражом?

Ответы на эти вопросы помогут вам и вашему подрядчику определить, как должно выглядеть расширение и сколько оно будет стоить.

Одноэтажные пристройки

Одноэтажные пристройки могут стоить от 1350 долларов США за м 2 до 2100 долларов США за м 2 .Так же как и площадь пола, стоимость зависит от дизайна и материалов.

Согласно домену, стоимость добавления 80-метровой пристройки 2 на первом этаже варьируется от 164 526 до 310 896 долларов.

Двухэтажные пристройки

Если вы хотите двухэтажную пристройку, вам придется добавить примерно 50% к стоимости одноэтажной пристройки.

Например, если одноэтажная пристройка стоит 2100 долларов за м 2 , вам нужно добавить к цене еще 1050 долларов за м 2 .

Таким образом, это будет стоить около 3150 долларов за м 2 . (Это консервативная оценка.)

Преобразование лофта

Преобразование чердака может быть дорогим, потому что вам нужно изолировать пространство, добавить безопасный пол и выполнить другие изменения, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Обычно они стоят от 1500 до 2500 долларов за м 2 , в зависимости от ваших требований и объема необходимой работы.

Новая оранжерея

Зимние сады имеют стеклянные окна, крыши и другие приспособления, которые могут увеличить стоимость пристройки.

Вам нужно будет выбрать материалы, которые защитят вас от австралийского солнца и обеспечат вам комфортное пространство.

Стоимость зимнего сада во многом зависит от размера и используемых материалов, но вы можете ожидать, что она будет где-то между 5 000 и 30 000 долларов США [1] .

Преобразование подвала

Преобразование подвальных помещений, особенно тех, которые связаны с земляными работами, может стоить от 250 000 до 500 000 долларов в зависимости от размера, конструкции и материалов [1] .

Более высокая стоимость связана с тем, что подрядчики должны быть особенно осторожны, чтобы не повредить имущество над подвалом.

Обычно это увеличивает время выполнения задания.

Преобразование гаража

Преобразование гаража может быть доступным, потому что у помещения уже есть крыша, четыре стены, сплошной пол и фундамент. Нужно просто сделать его более комфортным для проживания.

Преобразование гаража может стоить до 20 000 долларов.Опять же, чем он больше и чем интереснее дизайн и материалы, тем выше цена [1] .

Преобразование подвала

Переоборудование подвала может быть столь же сложным и дорогим, как и переоборудование подвала: от 250 000 до 500 000 долларов [1] .

Если у вас уже есть подвал или подвальное помещение, вы можете исключить стоимость земляных работ, что значительно снизит цену.

Если вам просто нужно внести косметические изменения в подвал, вряд ли вы потратите более 20 000 долларов [1] .

Имейте в виду, что все эти оценки стоимости строительства являются средними; они дают вам лишь приблизительное представление о стоимости. Для точного расчета вам необходимо проконсультироваться со строительным подрядчиком.

Вам также следует предусмотреть 10%-й буфер в вашем бюджете, потому что могут возникнуть непредвиденные расходы.

Затраты для рассмотрения

Независимо от типа расширения, которое вы получаете, необходимо учитывать определенные общие расходы.

Предложение вашего строительного подрядчика, скорее всего, будет разделено на несколько разделов, в том числе:

Обогрев

Отопление, охлаждение и изоляция необходимы для того, чтобы сделать ваше новое расширенное пространство комфортным для проживания.

Вам нужно будет учесть стоимость ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) и теплоизоляции; без них жилое пространство, скорее всего, будет непригодным для проживания.

Обратитесь за консультацией к местным специалистам по изоляции.

Газ и трубопровод

Если вы планируете иметь ванную комнату или кухню в расширенной комнате, вам может потребоваться установка газа и трубопровода, в зависимости от выбранного вами типа энергии.

Материалы, планирование, проектирование и установка добавятся к стоимости пристройки.

Если вы просто хотите использовать электричество, для расширения потребуется только электрическая проводка.

Проконсультируйтесь с местными экспертами по газовой арматуре или электриками, чтобы найти индивидуальное решение.

Материалы

Количество и качество материалов, очевидно, повлияют на стоимость проекта.

Такие материалы, как винил, древесина, плоская упаковка и стекло, различаются по цене.

Например, одноэтажная пристройка с использованием винила будет стоить около 1350 долларов США за м 2 , а пристройка с использованием дерева будет стоить от 1500 до 2100 долларов США за м 2 [1] .

Планирование и строительство

Планирование и строительство требуют много сил и времени. Дизайнеры и архитекторы тщательно учитывают все переменные и создают поэтажный план.

После того, как вы одобрите этот план, который оплачивается отдельно, подрядчики приступают к выполнению остальной работы.

Одной из основных составляющих стоимости строительства является рабочая сила.

Монтаж крыши сложен и требует специальных знаний, поэтому оплачивается отдельно.

Если вы решите нанять дизайнера интерьера, то это уже будет другая, отдельная плата.

Прочие расходы включают разрешение на строительство, страховку, налоги и т. д.

Когда вы получите предложение, проверьте, включены ли все расходы и нет ли скрытых расходов.

Просмотреть все руководства по благоустройству дома от Budget Direct

Источники

Люси Сюй

Люси Сюй — специалист по контенту на быстрорастущей онлайн-площадке Oneflare в Австралии, которая связывает потребителей с экспертами в категориях товаров для дома и услуг.

Статьи по Теме

как сделать стенной «пирог» и как узаконить здание. Пошаговая инструкция строительства пристройки к дому

Из чего сделать стены пристройки к дому. Каркасная пристройка к дому: как сделать пристенный «пирог» и как узаконить постройку. Пошаговая инструкция строительства пристройки к дому

Очень часто к готовому дому хочется пристроить веранду или террасу, чтобы увеличить доступную жилую площадь и просто преобразить внешний вид жилого объекта.В таких случаях необходима пристройка к деревянному дому, проекты которого могут быть самыми разными в зависимости от размеров нового объекта и материалов, из которых он будет построен.

Пристройка к деревянному дому веранды и террасы может быть возведена разными способами с точки зрения конструктивных особенностей. Чаще всего это делается несколькими способами:

  1. Пристройка возводится сбоку и имеет единая крыша с домом.
  2. Пристройка расположена сбоку, но под отдельной крышей.
  3. Веранда находится на втором и выше этажах или в мансарде.

Конечно, чаще всего пристройку делают со стороны дома. Вариант с общей крышей более удобен и выгоден, но для этого важно, чтобы можно было сделать общую для дома систему кровли. Что касается надстройки, то процесс не из легких. Итак, в первую очередь важно учитывать возможности фундамента дома, который может просто не выдержать нагрузки под воздействием надстроенной террасы.

Какой материал выбрать

Веранду-пристройку к деревянному дому можно построить из разных материалов. Чаще всего это брусовая, бревенчатая или каркасная технология, так как эти варианты гармонично смотрятся на фоне общего экстерьера коттеджа. Но не менее популярны пристройки из кирпича или пеноблока. Сразу отметим, что каждый из вариантов имеет свои нюансы в плане строительства. Рассмотрим особенности строительства каждого материала более подробно.

Удлинитель стержня

Самый распространенный материал. Это связано с особенностями самого материала:
  1. Его производство осуществляется в заводских условиях, поэтому древесина отличается высоким качеством.
  2. Благодаря специальной обработке материал обладает высокой устойчивостью к гниению и грибку.
  3. Экологичность и натуральность – основные преимущества любого вида пиломатериала.

Но перед тем, как делать пристройку, нужно решить для себя ряд вопросов.Самое главное – это фундамент будущего дома. Вариантов его создания очень много, но любой фундамент должен быть жестко «привязан» к существующему зданию. В идеале для пристройки нужен такой же фундамент, как и для дома. Поэтому важно изучить состояние грунта, его тип, продумать, какая будет нагрузка от пристройки. После этого необходимо решить второй вопрос: будет ли веранда совмещена с общим периметром дома или будет возводиться как отдельное сооружение.Комбинировать конструкции непросто, так как она даст усадку, а какой она будет, не ответят даже специалисты.

Удлинитель рамы

Вне рамы является бюджетным вариантом, так как не требует значительных вложений в его строительство. Кроме того, само строительство веранды или террасы будет происходить намного быстрее при минимальных затратах на материалы. Возведение конструкции осуществляется на основе каркаса, состоящего из деревянного бруса или металлических профилей. Каркас возводится по всему периметру будущей веранды.

После того, как каркас готов, можно приступать к отделке стен снаружи и изнутри. Для этого используются плиты ДСП или ОСП, а между ними обязательна прокладка из утепляющего материала – минеральной ваты, опилок, пенополистирола.

Кирпич

Более трудоемкий процесс – кирпичная пристройка к деревянному дому своими руками. Прочность и долговечность будущего дома вместе с верандой или террасой можно обеспечить, если соблюдать несколько правил:

  • для сохранения общего стиля коттеджа пристройку следует возводить с тыльной стороны;
  • из-за значительного веса материала требуется прочный фундамент.

При строительстве фундамента по всему периметру пристройки допускается рытье траншеи, глубина ее должна соответствовать глубине фундамента, и быть не менее 40 см шириной. основание засыпается слоем песка (толщиной 20-30 см), сверху укладывается гравий или щебень, после чего требуется пролить все слои водой. Ставится опалубка, которую затем заливают обычным бетонным составом. В идеале фундамент должен сохнуть около месяца.Но так как кирпич – один из самых дорогих материалов, и строить из него непросто, многие отказываются от использования такого материала.

Пристройка из пеноблоков к деревянному дому пользуется большим спросом по нескольким причинам:

  1. Материал дешевле — именно этот фактор оказывается наиболее значимым для большинства покупателей.
  2. Строительство из пеноблоков не требует прочного фундамента, так как материал имеет среднюю плотность, которая меньше, чем у кирпича.
  3. Благодаря низкой плотности и наличию воздушных пор пеноблоки хорошо удерживают тепло в помещении.
  4. Пеноблоки большие, поэтому пристройку возведут намного быстрее.

Единственным минусом является необходимость защиты материала от воздействия факторов окружающей среды. Для этих целей пеноблоки часто отделывают сайдингом или облицовывают кирпичом.

Определяемся с местом и размерами

Прежде чем строить террасу или веранду, необходимо сначала определиться с их расположением по отношению к дому.Например, для уютных завтраков на террасе ее лучше расположить с восточной стороны, так как утром будет больше солнца. А если, наоборот, нужна тень, следует поискать самое затененное место на участке. Размеры нужно продумать так, чтобы пристройка гармонично смотрелась на фоне общей конструкции.

Во-вторых: фундамент

Необходимо хорошо продумать фундамент для веранды. В зависимости от материалов, из которых он будет возводиться, основание может быть просто в виде утрамбованного грунта, а может быть возведено из бетона.Его можно возводить из фундаментных блоков и плит, угловых стоек, которые закрепляют в земле и тщательно бетонируют. Фундамент обязательно требует гидроизоляции с использованием, например, горячего битума, холодной мастики. На самом последнем этапе выполняется обратная засыпка основания.

Многие владельцы загородных домов и дач время от времени проводят перепланировку участков своими руками. Но иногда дом нужно трогать. Если оно нуждается в расширении, то пристройка – идеальный вариант увеличения полезной площади.При этом он может выполнять совершенно разные функции и располагаться не только у парадного входа. Проекты расширения разрабатываются с учетом особенностей их эксплуатации.

Типы зданий

Прежде чем выбрать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие типы построек:

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Виды строительства жилых хозяйственных построек

Существует несколько основных вариантов пристройки своими руками к дому:


Первый вариант считается не только самым простым с технической точки зрения, но и самым бюджетным. Он предполагает, что крыша основного корпуса остается на месте, лишь немного удлиняясь на размер пристройки к дому. Основное здание достраивается с одной или двух сторон. Затем между ними делается проход так, чтобы общая площадь постройки увеличилась на размер новостройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается делать надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает наличие собственной крыши. Остальная часть конструкции напоминает боковую структуру. Отдельная крыша увеличивает материалоемкость, поэтому пристройка будет дороже и строиться будет немного дольше.

Надстройка второго этажа осуществляется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой.Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно усилить.

Дизайн новой комнаты

По закону любое функциональное помещение считается пристройкой к дому своими руками. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкций являются:

В отличие от основного корпуса, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения крыши пристройки своими руками следующие:


Фундамент здания рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются с различными нагрузками.
На этапе проектирования очень важно учитывать совместимость нового здания со старым. Расширение своими руками не должно создавать препятствий коммуникациям, проходящим через сайт. Если вы планируете делать многоуровневые постройки, то нужно учитывать, что это будет задерживать снежные массы. Поэтому следует их дополнительно укрепить во избежание проседания фундамента.

Проект фундамента

При увеличении полезной площади существующего здания в горизонтальном направлении строить плитный или ленточный заглубленный фундамент невыгодно.Самые экономичные базовые конструкции:


Если предпочтение отдается свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. Для этой цели можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Настенный дизайн

При составлении проекта пристройки следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используйте сэндвич:

  • Листы ОСП со слоем пенополистирола или каменной ваты;
  • внутренняя мембрана для пароизоляции;
  • Наружная пленка
  • для гидроизоляции.

Кладка из легких блоков — газобетонных или пеноблоков — обойдется немного дороже. Если предпочтение отдается последнему, следует учитывать, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрыты сетью трещин. Поэтому фасад нужно будет оштукатурить на армирующую сетку специальным составом.

Конструкция крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками необходимо рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг их размещения.Если высота стен одинаковая, то опоры можно опирать на существующие несущие конструкции. Стропила нижней пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на столбы у стен основного корпуса.

Чаще всего демонтируют ближний к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант, можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила.Для новостройки возводят скатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилую площадь частного дома, то наиболее экономичным и технологически простым вариантом является каркасная пристройка. Его преимущество – скорость строительства своими руками при минимальном навыке работы со столярными инструментами. Пошаговая инструкция этапов строительства с фотографиями поможет сделать полезную и красивую пристройку как на видео, которая прослужит долгие годы.

Назначение пристройки

Чтобы пристройку потом не пришлось трансформировать, еще на этапе планирования следует учитывать нюансы конструкции. Сначала определитесь с назначением нового помещения.

  1. Дополнительная комната. Строительство дополнительной комнаты равносильно строительству небольшого дома. Все конструкции новостройки должны быть тщательно утеплены, иначе обогрев такого помещения будет малоэффективен из-за больших теплопотерь.Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента, иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или ванная. Позаботьтесь об установке инженерных сетей до начала строительства фундамента. Места прохождения сантехнических или канализационных труб необходимо хорошо утеплить через фундамент. Проще и дешевле сделать это на этапе строительства.
  3. Веранда является простым дополнением к открытому или застекленному дому.Использовался для летнего отдыха. Здание не отапливается, поэтому конструкция предельно проста: пол, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам постройки.

Подбираем основу

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если второй планируется на этапе строительства дома, то для первого потребуется соорудить отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм.В противном случае при усадке монолитное основание рухнет из-за разного веса веранд и домов. Учитывается сейсмичность грунта и вес будущего строения. Облегченный фундамент, возведенный на склонном к пучению грунте, будет «вести», а пристройка будет отдаляться от дома. Такое основание рассчитано на легкие стены, под весом кирпичной кладки усадка неизбежна.

Для строительства используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, деревянные сваи, металл или бетон Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента для пристройки:

  • ленточный;
  • плита;
  • столбчатый;
  • свая;
  • Свая-ростверк.

В частном строительстве при возведении основания под веранду чаще всего применяют столбчатую или ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжелых зданий выбирают ленточный тип основания. Изготавливать его из бетона целесообразно в следующей последовательности.


Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию.Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для легкой каркасной веранды целесообразно возведение столбчатого основания, которое возводится из кирпича, бутового камня или бетона. Или комбинируют эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между стойками около 60 см. Последовательность работ:

  • выкопать квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпается песок и тщательно утрамбовывается;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор.Воспользуйтесь уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора бетонная изготавливается так же, как и ленточный фундамент: заворачивается внутрь, гидроизолируется опалубка и вставляется армированный каркас. Форма заполняется бетоном, а верх выравнивается. Увлажняйте бетон пару раз в день, чтобы избежать растрескивания;
  • после полного высыхания опалубка снимается, на столб наносится гидроизоляция, сверху покрывается несколькими слоями рубероида – материал защитит деревянные брусовые перекрытия от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняются обратной засыпкой: насыпается грунт вперемешку со щебнем, утрамбовывается через каждые 15 см слоя.

Важно. Высота фундаментных столбов рассчитывается таким образом, чтобы расстояние до чистого пола пристройки составляло 30 см.

Пол деревянный или бетонный

Пол бетонный или деревянный устраивают на ленточном фундаменте. Основание на столбах заведомо рассчитано для устройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.


Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя обвязку к предварительно собранным балкам венца.Элементы стен собираются на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем монтируется готовый стеновой щит в вертикальном положении, либо последовательно соединяется каждый брус с брусом. Пошаговая инструкция:

  • На нижних перекладинах обвязки через каждые 50 см сделать вырез для стоек.
  • Установите стойки, зафиксировав их уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
  • Веранда стыкуется с домом путем крепления вертикальной планки к стене.
  • Закрепите все столбы, прилегающие к дому, анкерными болтами.
  • Готовый «каркас» веранды снаружи лучше сразу обшить фанерой, досками или ОСП. Это сделает конструкцию более жесткой.
  • После возведения и изоляции крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и крыша

Скатная крыша совместима практически с любой крышей дома, поэтому является наиболее распространенной конфигурацией. Мы рассмотрим это.


Изоляция стен и полов

В качестве изоляционного материала для стен используется минеральная вата. Коврики легко и быстро помещаются между стержнями рамы, как видно на фото. При укладке утеплителя в несколько слоев маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить потери тепла через стыковые швы. Утеплитель с обеих сторон покрыт паро- и ветрозащитным материалом, который защитит материал от скопления влаги, а сверху обшит отделочным материалом.Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и оклеить обоями или вагонкой. Для внешней стены используйте дерево, сайдинг или материалы, соответствующие отделке дома.

Развертка стен в сторону наружных стен е выглядит так:

  • внутренняя обшивка;
  • пароизоляция;
  • изоляционный материал;
  • ветрозащита;
  • внешняя облицовка.

Пол по деревянным лагам утепляют так же, как и стены: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно укрыв доски гидроизоляционной мембраной… Поверх утеплителя укладывается второй слой гидроизоляции, после чего выравнивается фанерой. После этого монтируется чистовой настил.

Бетонный пол можно утеплять так же, как и деревянный пол, делать сухую стяжку, делать бетонную стяжку, устанавливать водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований безопасности. Используйте средства индивидуальной защиты и хорошо смазанный надежный инструмент, и тогда о строительстве пристройки у вас останутся только самые теплые воспоминания.

Каркасная пристройка на сваях: видео

Каркасная пристройка к дому: фото


Время считывания ≈ 4 минуты

Частный дом со временем нуждается в расширении — есть необходимость расширить кухню, добавить веранду или обустроить дополнительную комнату. Поэтому у владельца дома возникает вопрос – как сделать пристройку к дому своими руками? Ниже представлены этапы строительства по каркасной технологии.

Преимущества каркасной технологии

Каркасная пристройка к дому имеет важные преимущества:

  • низкая стоимость и минимальное количество строительных материалов;
  • работа выполняется быстро;
  • нет необходимости обустраивать массивный фундамент.

Схемы и чертежи проекта пристройки понятны любому начинающему строителю. Технология аналогична сборке конструктора, но в итоге получается удобная и уютная дополнительная комната.

Подготовительные работы

Строительство пристройки к дому начинается с подготовительных мероприятий. Внимательно осмотрите участок под строительство, уберите с него весь мусор и растительность, разметьте участок и запаситесь следующими материалами и инструментами:

  • трубы металлические для опор;
  • компоненты для бетонной смеси — песок, цемент, щебень;
  • саморезы, гвозди, металлический уголок для крепления;
  • доски для лаг толщиной 5 см и шириной 15 см;
  • идеально обработанные доски для отделки пола;
  • вагонка из натурального дерева;
  • бар 50 мм;
  • бетономешалка;
  • молоток, отвертка, строительный уровень, веревка и циркулярная пила;
  • блок-хаус
  • под бревно для обшивки пристройки снаружи;
  • Металлочерепица
  • .

Обязательно предусмотрите дренажную систему под пристройкой. Для этого утрамбуйте землю под верандой и сделайте в этом месте уклон для стока воды. Ниже представлена ​​пошаговая инструкция по возведению пристройки.

Пошаговая инструкция по строительству пристройки к дому

1. Установка опор. Прибейте к стене дома деревянную доску шириной не менее 5 см, которая станет опорой. По краям размеченной строительной площадки установить деревянные конструкции-«обноски».Их необходимо установить немного дальше отмеченного участка. Натяните на них крепкую веревку. Убедитесь, что разметка правильная, чтобы все было под прямым углом.

2. Выкопать траншею по ширине фундамента глубиной один метр. Приготовить цементную смесь из песка, щебня и цемента с добавлением воды. Сделать деревянную опалубку. Приступайте к установке опорных столбов, расстояние между столбами делайте не более 1,5 м. Насыпьте на дно траншеи гравийную подушку толщиной около 10 см.Заранее распилите трубы, и установите их вертикально в яму, зафиксировав досками. Далее заполните зазоры между опорными столбами и стенками траншеи приготовленным раствором. Чтобы вертикальное положение трубы в яме не нарушалось – закрепите опоры распорками и подождите трое суток, пока раствор застынет. После застывания опалубку можно снимать.

3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски из оцилиндрованного бревна.К опорам крепятся две доски с металлическими монтажными уголками на конце пристройки – остальные поместите между ними. При установке лаг не забудьте проверить их горизонтальность при помощи уровня. Поперечные лаги крепятся гвоздями 120 мм и пазами к продольной части фундамента пристройки.

4. Монтаж основания для стен и крыши. Работу начинают с прикручивания балок к основанию пола с помощью дюбелей и перфоратора.Боковые поручни прибиваются к стенам. Ознакомиться с видео и фото этой работы вы можете в нашей статье. Устойчивость конструкции обеспечивают диагональные балки, уложенные по внешним углам. Не забудьте отметить дверные и оконные проемы. Вся конструкция усилена поперечными вставными перемычками. Снаружи основание пристройки обшито блок-хаусом. На доски обшивки желательно перед обшивкой постелить слой пергамина, он защитит постройку от влаги.

5. Устройство кровли. После установки окон и дверей крыша покрывается металлочерепицей. Накройте место примыкания крыши к зданию фартуком из оцинкованного железа.

6. Внутренние работы. Скоро будет построена пристройка к дому своими руками, внутренние работы. Стены и потолки обшиты натуральной деревянной вагонкой. Перед этим их можно утеплить пенофолом. Для создания пола сначала нужно сделать черновой пол.По бокам половых лаг укладывают черновой брус, на него расстилают обрезные доски. На них укладывают утеплитель в виде минеральной ваты, после чего приступают к монтажу чистового пола.

Мы надеемся, что наши инструкции помогли вам научиться делать пристройку к дому. Если внимательно изучить последовательность работ и правильно подготовить строительные материалы и инструменты, а также запастись терпением, можно легко сделать красивую веранду своими руками.

Видео строительства пристройки к дому своими руками




Пристройка к жилому дому – отличное решение для расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Важно, что все без исключения строительные работы можно выполнить своими руками.

Конструктивные особенности

Большинство людей покупают или строят жилье, исходя из возможностей на данный момент. А достраивать пристройку к дому хозяева вынуждены по необходимости или желанию.Возникает проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтобы получить по доступной цене, правильно и основательно. Опять же, в целях экономии практически все предпочитают конструировать его своими руками.

Конечно, для этого потребуются некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в этом процессе нет.

Помощь профессионалов может понадобиться на этапе проектирования здания, кроме того, при подключении коммуникаций внутри пристройки.Кроме того, часто возникают определенные трудности при проектировании структуры у осуществляющих контроль органов. Чаще пристройку проводят с целью образования дополнительного помещения, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество- все будет определяться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Главное грамотно осуществить возведение фундамента, стен, кровли и изолировать здание от воздействия влаги, кроме того, правильно привязать новую конструкцию к основной.

Боковая пристройка с присоединенной крышей является приемлемым и простым вариантом, так как необходимо лишь немного удлинить крышу до размеров пристройки. При выборе этого типа дополнительные квадратные метры просто достраиваются к основному зданию. Вне зависимости от используемых материалов, необходимо будет сделать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако излишне большие конструкции даже на больших площадях будут смотреться некрасиво.Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуален, как правило, в тех случаях, если нет возможности сделать собственную крышу, присоединенную к дому. В этом случае значительно возрастают затраты на стройматериалы и время.

Основной вопрос, как правило, будет заключаться в устройстве фундамента, так как в период строительства дома вряд ли предполагалось, что пристройка будет достроена в будущем.По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, выдержит дополнительный этаж.

Если можно с уверенностью сказать, что фундамент сможет выдержать дополнительные перегрузки, то перед началом строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые смогут не только провести любые требуемые расчеты, но и дать рекомендации по усилению существующего фундамента с помощью своими руками.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП-панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если соблюдать рекомендации специалистов.Можно применить безосновный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная. угловая конструкция . Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Типы и материалы

Способ строительства во многом будет зависеть от того, какие конструктивные решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразными. В первую очередь перед началом строительства следует установить, для каких целей нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение, из каких материалов она будет сделана, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, многие другие факторы.Для строительства хозяйственных построек, как правило, используют брус, кирпич или пеноблоки.

Конечно, по желанию можно использовать и другие строительные материалы, однако именно эти считаются наиболее востребованными.

Удлинитель шины

Использование бруса для возведения пристройки является оптимальным и приемлемым вариантом практически во всех случаях. При этом возможно использование любого вида бруса – строганного, клееного, оцилиндрованного.Характерные особенности бруса позволяют выполнять все без исключения работы своими руками и в короткие сроки.

Основное преимущество бруса в том, что его изготовление осуществляется на деревообрабатывающих станках, поэтому каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях древесина обрабатывается специальными составами, обеспечивающими длительную устойчивость древесины к различным неблагоприятным воздействиям.Независимо от вида бруса, материал считается экологически чистым.

При необходимости наружная часть бруса может быть отделана всеми видами облицовочных или отделочных материалов.

Расширение кирпича

Следует отметить, что строительство пристройки из кирпича потребует определенных навыков и некоторого опыта кладки кирпича. Только при грамотном подходе и соблюдении всех технологий можно правильно сделать качественный монтаж своими руками.В противном случае для выполнения работ следует нанять профессионального каменщика и аналогичный материал.

Использование кирпича для строительства пристройки имеет некоторые особенности. Если в дальнейшем не планируется отделка или облицовка кирпичной стены другими материалами, то в этом случае предпочтительнее строить пристройку с тыльной стороны здания, ведь даже если кирпичная пристройка имеет только один этаж, то она имеет внушительный вес, поэтому перед его возведением следует подумать о заливке прочного фундамента.

Материальные затраты на строительство пристройки из кирпича впечатляют во многом из-за необходимости прочного фундамента и приглашения профессионалов. Достаточно сложно безошибочно и только самостоятельно подключить пристройку к дому.

Удлинитель пенопластового блока

Пристройка из пеноблоков имеет солидную прочность. Этот материал не требует значительных затрат и применения дополнительных теплоизоляционных материалов… Использование пеноблоков для строительства пристройки к зданию своими руками имеет ряд преимуществ.

Нет необходимости заливать такой прочный фундамент, как при использовании кирпича, так как пеноблоки, при довольно больших объемах, имеют относительно небольшую массу. А также использование таких блоков не требует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую ​​пристройку можно построить самостоятельно и намного быстрее, чем из кирпича.

Но стоит отметить, что дополнительные затраты при использовании пеноблоков могут понадобиться для защиты конструкции от различных неблагоприятных воздействий.Как правило, для этого используют сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Расширение на основе фрейма

Возведение пристройки на каркасе также считается абсолютно приемлемым по стоимости вариантом, не требующим значительных денежных затрат. Каркасная конструкция складывается на основе металлических балок или деревянных балок, которые устанавливаются по специальной технологии. Все можно сделать своими руками, однако при нехватке навыков в этой отрасли предпочтительнее предварительно проконсультироваться со специалистами.

После завершения монтажа каркаса внутренние и наружные стены обшиваются необходимыми строительными материалами, такими как МДФ, ДСП и другие.

Часто возникает вопрос, при монтаже чего, кроме того, образуется эффективный теплоизоляционный слой. В этом случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые утеплители. Кроме того, независимо от типа теплоизоляция дополнительно утепляется влагозащитными изоляционными материалами.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки популярны в летние дни. Однако по желанию владельца строение можно утеплить, оборудовать окнами и использовать в зимнее время. Веранды строят из любых материалов, в том числе из пеноблоков и деревянного кирпича.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летняя постройка, то в нем можно не учитывать места для отопительных приборов.В этом случае следует добавить место для установки отопительного оборудования.
  • Ванная . Такая пристройка в основном используется в селах, а именно в загородных домах, ранее не оборудованных санузлом. В этом случае помещение нужно доделать, чтобы увеличить удобства. Пристройку к кирпичному дому можно сделать из любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристроены с целью расширения площади жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть больше размеров основной конструкции.В качестве строительного материала для возведения такого рода помещения используют кирпич или блоки, реже дерево.
  • Гараж достраиваются к зданию с целью экономии за счет возможности общей стены или для обогрева здания для автомобиля с общей системой отопления. При строительстве гаража чаще используют каркасную конструкцию и кирпич.
  • Ванна. Эта пристройка обычно пристраивается к дому или даче. В этом случае они имеют общую стенку.Для этого типа пристройки, как правило, используются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед началом строительства пристройки к зданию она должна быть официально оформлена в специальной инстанции, независимо от ее назначения. Произвести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущей конструкции – первоначальные задачи. Для этих целей можно обратиться к специалисту или рассчитать все самостоятельно.Для расчета материала необходимо вычислить квадратуру растяжения.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высота) = общая площадь помещения.

Но если в пристройке планируются окна и двери, то их необходимо вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая площадь помещения) — ((высота оконного проема х ширина) х на количество + ( высота дверного проема х ширина) х количество) = квадрат для расчета количества стройматериалов.

Выбор типа конструкции

Существует ряд известных типов хозяйственных построек. По статистике наиболее распространены следующие пристройки:

  • боковая пристройка с объединенной или раздельной крышей;
  • надстройка в виде чердака;
  • второй этаж.

Как построить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • строительство начинать с разметки территории.Для этого снимают верхний слой почвы, выравнивают зону и делают разметку;
  • следуют границы флигеля в соответствии с планом. По углам будущей конструкции забиваются колышки и натягивается шнур;
  • любое строение требует прочного фундамента дома. Не рекомендуется совмещать фундамент под строительство с основным зданием, так как они имеют разный уровень усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой должно быть выдержано расстояние около 5 см;
  • при устройстве фундамента необходимо учитывать предполагаемый вес конструкции и свойства грунта.При строительстве на мягком грунте велика вероятность смещения основания дома, что может привести к отрыву пристройки от стен здания. Легкий фундамент совершенно не выдерживает веса кирпичных стен; по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендуется. Основу пристройки предпочтительнее выбирать ленточную;

  • перед заливкой бетона выкапывается траншея, масштабы которой подбираются в зависимости от особенностей строящегося сооружения;
  • во рву укладывается опалубка подходящей конструкции, которую делают из сбитых между собой досок;
  • бетон готовят из трех компонентов песка, одного компонента цемента и шести компонентов щебня;
  • основание для пристройки заливается слоями.Верх наращивания заглаживают кельмой и оставляют до полного застывания;
  • при необходимости построить пристройку в сжатые сроки можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается из деревянного каркаса и панелей;
  • Отделку
  • можно проводить сразу после строительства. При необходимости расширение можно преобразовать.

10 способов построить пристройку с деревянным каркасом

Создание пристройки из деревянного каркаса — один из лучших способов увеличить пространство в вашем доме.Не только это, но и увеличивает красоту и ценность имущества. Древесина является одним из самых распространенных строительных материалов, доступных на рынке. Не говоря уже о том, насколько это рентабельно.

Деревянные каркасные пристройки красиво смотрятся даже на постройках из камня, кирпича и т.д. Таким образом, он только добавляет красоты дому, поэтому за эстетику пристройки можно не переживать. В этом руководстве мы обсудим 10 способов, как безопасно построить пристройку с деревянным каркасом.

Тем не менее, есть два основных типа надставок деревянного каркаса, с которыми вы можете работать. Давайте посмотрим, что это такое и как их построить 10 возможными способами.

Типы надстроек деревянной рамы

Существует два основных типа пристроек к деревянным каркасным домам. Эти типы:

В открытых панельных надстройках внешний лист бруса крепится к каркасу деревянной пристройки, но внутренняя сторона дома открыта. Установлены электрические соединения, установлена ​​сантехника, изоляция и т.д.После того, как все эти работы завершены, рама закрывается должным образом.

Концепция систем расширения с закрытыми панелями очень похожа на системы расширения с открытыми панелями. Однако разница в том, что там уже присутствуют такие услуги, как электрические линии, сантехника, изоляция и т.д. Деревянные панели обычно поставляются без дверей и окон, но некоторые производители поставляют полностью спроектированные деревянные панели.

10 способов безопасно построить пристройку с деревянным каркасом

1.Правильное общение

Несмотря на то, что древесина является экономически выгодным материалом, строительство пристройки из деревянного каркаса является дорогостоящим вложением. И чтобы убедиться, что вы получите наилучшие результаты от расширения деревянного каркаса, вы должны наладить надлежащую связь с проектировщиками.

Пристройка к дому — отличный способ увеличить пространство, но это также и стрессовый процесс. Правильная и четкая коммуникация с дизайнером позволит вашему дому получить лучшую постройку, а также снизит ваш стресс.

2. Выберите подходящего конструктора

Выбор правильного строителя для надстройки деревянного каркаса имеет решающее значение, поскольку неправильное решение может превратить проект вашей мечты в страшный кошмар. Есть разные строители, которые работают с системами расширения деревянного каркаса, но не все из них того стоят.

Очень важно тщательно изучить строителя, прежде чем заключать с ним контракт. Посетите предыдущие работы, выполненные строителями, и обязательно ознакомьтесь с отзывами строителей.Вы также можете попросить рекомендации у друзей и родственников, которые выполнили аналогичную работу.

3. Ландшафт и земляные работы

Прежде чем приступить к строительству, важно убедиться, что вы учитываете ландшафт и фундамент вашей собственности. Подумайте о том месте, где вы хотите, чтобы расширение деревянного каркаса было. Чтобы найти лучшее решение, обратитесь к специалисту по фундаментным работам, и он поможет вам найти самое простое решение.

После того, как вы закончите строительство пристройки к деревянному дому, не забудьте позаботиться о ландшафте, прежде чем приглашать друзей и семью.

4.Идеи

Многие люди сбиваются с толку, думая о том, как построить пристройку с деревянным каркасом. В таких случаях проконсультируйтесь со своим дизайнером и мыслите нестандартно. Можно построить пристройку первого этажа из деревянного каркаса. Или вы также можете построить его наружу или вниз как подвал. Независимо от того, каким способом вы создадите расширение, в этом не будет ничего необычного.

Чтобы сделать пристройку из деревянного каркаса уникальной, можно добавить несколько замысловатых и причудливых деталей.Это позволит убедиться, что ваша пристройка отличается от большинства пристроек деревянного каркасного дома.

5.Материалы

Единственное, что дополняет пристройку деревянной рамы, — это правильная и небольшая отделка. Материалы, которые вы используете для отделки пристройки, подчеркнут ее красоту и улучшат общий вид дома. Наиболее распространенным материалом, используемым для придания красивой отделки деревянной пристройке, является деревянная обшивка.

6. Блочная конструкция или расширение деревянной рамы

В то время как многие люди предпочитают блочную пристройку, большинство людей выбирают пристройки к деревянному каркасному дому.Есть несколько причин, по которым люди выбирают деревянный каркас вместо блочного. Эти причины:

  • Комплекты надстроек с деревянным каркасом изготавливаются в безопасных условиях, и сборка надстройки с деревянным каркасом не занимает много дней. Создание расширения блочной сборки занимает еще больше времени.
  • Вы ​​можете использовать деревянные рамы для создания уникальных и замысловатых дизайнов. Итак, если вы планируете построить пристройку, которая нестандартна, то древесина — правильный выбор.
  • Сделать пристройку из деревянного каркаса несложно и не требует много времени. Это означает, что у вас будет меньше затрат на строительство и рабочую силу, и вы сможете завершить проект в рамках своего бюджета.

7. Назначение

Прежде чем принять окончательное решение и приступить к строительству деревянной пристройки, подумайте, для чего эта пристройка. Подумайте, зачем вам это нужно и нужно ли вам это на самом деле или нет. Подумайте, как вы будете использовать это место.

Подумайте, нужна ли вам пристройка для большей кухни, гостиной или спальни.Подумайте, как вы можете сделать это расширение энергоэффективным, чтобы ваши счета не взлетели до небес. Пристройка к деревянному каркасному дому – отличный способ сэкономить на утеплении.

8.Бюджет

Когда дело доходит до строительства пристройки к дому, проблема, с которой сталкивается большинство домовладельцев, связана с бюджетом. Даже если расширение не является слишком большим, его очень легко перерасходовать. Если говорить о стоимости пристройки деревянного каркаса, то она зависит от размера пристройки и множества других факторов.

Вы должны будете принять во внимание стоимость древесины, стоимость рабочей силы, оплату дизайнера, установку и так далее. Лучший способ предотвратить перерасход средств на расширение деревянного каркаса — составить бюджет и придерживаться его. А для этого вам нужно знать основы того, как построить пристройку с деревянным каркасом, чтобы не было никаких шансов на ошибку.

9.Соседи

Если вы планируете построить пристройку, обязательно поговорите об этом со своими соседями.Небольшой разговор о вашем плане поможет вам легко получить разрешение на строительство. Это также поможет соседям подготовиться к строительным шумам и так далее.

10. Строительные разрешения

Возможно, вам придется обратиться в местные органы власти за разрешением на планирование и строительство пристройки. Однако, нужно ли вам подавать заявку на утверждение или нет, зависит от размера, формы и стиля пристройки деревянного каркаса.

Часто бывают случаи, когда вам не требуется разрешение на строительство, но требуется разрешение на строительство.Разрешение на строительство пристройки гарантирует, что пристройка соответствует стандартным строительным нормам Великобритании.

Стоимость расширения деревянной рамы

Стоимость возведения пристройки из деревянного каркаса, как правило, намного меньше по сравнению с большинством строительных материалов для пристройки. Обычно стоимость расширения деревянного каркаса колеблется от 1500 до 1800 фунтов стерлингов за каждый квадратный метр площади. Однако стоимость расширения в основном зависит от типа расширения.

Стоимость надстройки деревянного каркаса обходится меньше за счет того, что древесина является экономически выгодным материалом.Расширение деревянного каркаса не требует много часов, а это значит, что вам не нужно много платить за трудозатраты.

Существует довольно много факторов, влияющих на стоимость расширения деревянного каркаса. Эти факторы:

  • Толщина надставки деревянной рамы
  • Тип и стиль расширения
  • Тип фитингов, изоляции и других элементов
  • Местоположение дома
  • Конструкция надстройки деревянной рамы
  • Размер расширения

Преимущества строительства расширения деревянного каркаса

Строительство пристройки с деревянным каркасом имеет определенные преимущества.Как только вы узнаете, как построить пристройку из деревянного каркаса, вы сможете правильно ее использовать. Эти преимущества:

В отличие от большинства строительных материалов, древесина очень легкая, но прочная. Древесина — действительно отличный выбор, если вы ищете материал для постройки пристройки вверх.

Как мы уже говорили выше, древесина является одним из самых легких строительных материалов, доступных на рынке. Эта особенность древесины позволяет строителям и рабочим легко завершить строительство пристройки деревянного каркаса.

  • Подходит для небольших домов:

Большинство людей считают, что для постройки пристройки потребуется много места. Однако это не так в случае пристройки деревянного каркаса. Деревянный каркас — идеальный строительный материал для пристройки к небольшим домам и участкам.

Одним из главных преимуществ пристройки к деревянной раме является ее универсальность. Вы можете проектировать и стилизовать древесину любым удобным для вас способом, так что это дает вам свободу добавлять сложные детали к вашей пристройке.

Кроме того, каркасные пристройки снаружи можно обшивать и декорировать различными способами. Это позволяет пристройке соответствовать внешнему виду остальной части дома.

  • Экологичность:

Древесина – это экологически чистый строительный материал. Его можно легко сочетать с высококачественной изоляцией и двойным остеклением для создания энергоэффективной пристройки. Деревянные рамы обычно имеют пустоту между собой, и эту пустоту можно заполнить утеплителем.Это позволяет дому быть более энергоэффективным, имея в то же время тонкие стены.

Минусы строительства надстройки деревянной рамы

  •  Эксперт-дизайнер и строительная бригада

Чтобы построить пристройку из деревянного каркаса, нам потребуется опытный дизайнер и команда строителей, чтобы убедиться, что работа выполнена идеально. Работа должна быть детализирована, чтобы предотвратить проблемы в будущем.

Дизайнер и сроки строительства, которые вы выбираете для строительства пристройки к деревянному каркасу, как правило, предоставляют широкий спектр услуг.Эти услуги включают в себя поставку древесины, строительство всей пристройки и полное управление проектом. Есть несколько компаний, которые даже предоставляют последующее обслуживание надстройки деревянного каркаса.

Одним из лучших моментов в строительстве пристройки с деревянным каркасом является то, что ее можно легко построить на месте с помощью систем из хвойных пород и листовых панелей. Впрочем, строительство деревянной пристройки на участке не доставит особых хлопот соседям. Вы также можете легко изготовить деревянный каркас на заводе и собрать всю пристройку на месте за короткий промежуток времени.Это позволит оболочке расширения быть достаточно прочной и водонепроницаемой всего за несколько дней.

Чтобы воспользоваться преимуществами строительства надстройки из деревянного каркаса на месте, вам необходимо убедиться, что проект правильно подтвержден при заказе каркаса. Процесс сборки замедляется, если вы планируете менять дизайн на участке. Процесс сборки займет меньше времени, если большая часть работ будет выполнена на заводе.

Заключение

Надстройки из деревянного каркаса не только увеличивают пространство дома, но и улучшают его красоту и внешний вид.Теперь, когда вы знаете, как построить пристройку с деревянным каркасом, вы можете легко приступить к строительству пристройки. Если вы планируете построить пристройку из деревянного каркаса, обязательно следуйте всем способам, упомянутым выше.

Сколько стоит расширение?

Сколько стоит расширение?

Давайте сразу к делу.

Средняя стоимость расширения дома составляет около от 15 000 до 125 000 фунтов стерлингов .

Подождите, это довольно большой диапазон цен, но давайте объясним:

Стоимость пристройки будет зависеть от типа пристройки, которую вы выберете, ее размера и качества отделки.

Например, одноэтажная пристройка будет стоить от 21 000 до 100 000 фунтов стерлингов . Этот тип пристройки обычно используется для небольших дополнений, таких как ванная комната или увеличение площади кухни или гостиной.

Диапазон цен по-прежнему велик, поэтому давайте разберем его поподробнее.

Небольшая одноэтажная пристройка (15 м 2 ) имеет средний ценовой диапазон от 20 000 до 30 000 фунтов стерлингов, при этом диапазон в основном зависит от качества отделки и вашего местоположения.

В то время как большая одноэтажная пристройка (50 м 2 ) может стоить от 70 000 до 100 000 фунтов стерлингов. Как видите, трудно определить небольшой диапазон цен на пристройки к дому.

Вы также можете иметь двойное расширение. Он состоит из двух этажей и помогает вам расширить пространство как на нижнем, так и на верхнем этаже вашего дома. Стоимость двойного расширения колеблется примерно от фунтов стерлингов 42 000 до 200 000 фунтов стерлингов .

Получить мгновенные котировки

Сравните предложения и узнайте стоимость любой работы по дому или саду.Никаких обязательств. Полностью бесплатно.

Получите цену за свою работу

Цены на расширение дома

Хотите узнать больше о стоимости пристройки к вашему дому?

Давайте немного разберемся.

Стоимость одноэтажной пристройки

Одноэтажная пристройка является популярной пристройкой к дому и обычно используется для расширения пространства кухни или гостиной на первом этаже дома.

Стоимость установки одноэтажной пристройки составляет около от 1400 до 2000 фунтов стерлингов .

В приведенной ниже таблице указана стоимость одноэтажной пристройки для зданий базового, среднего и высшего качества разного размера.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Маленький (15 м²) 21 000 фунтов стерлингов 26 000 фунтов стерлингов 30 000 фунтов стерлингов
Средний (25 м²) 35 000 фунтов стерлингов 43 000 фунтов стерлингов 50 000 фунтов стерлингов
Большой (50 м²) 70 000 фунтов стерлингов 85 000 фунтов стерлингов 100 000 фунтов стерлингов

Стоимость двухэтажной пристройки

Двухэтажная пристройка построена на двух этажах дома, увеличивая пространство, доступное для вашей семьи, позволяя вам добавить несколько комнат.

Стоимость пристройки с двумя этажами составляет от £1400 до £2000 за квадратный метр .

В следующей таблице указана стоимость двухэтажных пристроек разного размера и качества.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Маленький (30 м²) 42 000 фунтов стерлингов 51 000 фунтов стерлингов 80 000 фунтов стерлингов
Средний (60 м²) 84 000 фунтов стерлингов 102 000 фунтов стерлингов 120 000 фунтов стерлингов
Большой (100 м²) 140 000 фунтов стерлингов 170 000 фунтов стерлингов 200 000 фунтов стерлингов

Стоимость заднего удлинителя

Задняя надстройка устанавливается в задней части участка с большим садом.

Стоимость задней надстройки составляет около от 1000 до 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр .

В таблице ниже указаны цены на базовые, средние и премиальные задние удлинители разных размеров.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Маленький (15 м²) 15 000 фунтов стерлингов 21 000 фунтов стерлингов 24 000 фунтов стерлингов
Средний (25 м²) 25 000 фунтов стерлингов 35 000 фунтов стерлингов 40 000 фунтов стерлингов
Большой (50 м²) 50 000 фунтов стерлингов 70 000 фунтов стерлингов 80 000 фунтов стерлингов

Стоимость бокового расширения

Боковые надставки — популярный выбор для домов с большим пространством слева или справа от дома.

Как правило, боковые расширения стоят от 1000 до 2000 фунтов стерлингов за м² .

В следующей таблице показаны здания разного размера для базовых, средних и премиальных боковых пристроек.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Маленький (20 м²) 20 000 фунтов стерлингов 30 000 фунтов стерлингов 40 000 фунтов стерлингов
Средний (40 м²) 40 000 фунтов стерлингов 60 000 фунтов стерлингов 80 000 фунтов стерлингов
Большой (60 м²) 60 000 фунтов стерлингов 90 000 фунтов стерлингов 120 000 фунтов стерлингов

Стоимость расширения бокового возврата

Недвижимость с небольшим пространством сбоку от дома, которое используется для хранения мусорных ведер, велосипедов и т. д., может выиграть от пристройки с боковым возвратом.

Цена пристройки с боковым возвратом за квадратный метр составляет около от 1500 до 2400 фунтов стерлингов .

В приведенной ниже таблице указаны различные затраты на базовые, средние и премиальные расширения с побочным возвратом.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Маленький (6 м²) 9000 фунтов стерлингов 12 000 фунтов стерлингов 14 400 фунтов стерлингов
Средний (9 м²) 13 500 фунтов стерлингов 18 000 фунтов стерлингов 21 600 фунтов стерлингов
Большой (12 м²) 18 000 фунтов стерлингов 24 000 фунтов стерлингов 28 800 фунтов стерлингов

Стоимость расширения кухни

Хотите большую кухню в своем доме?

Лучшим вариантом может стать пристройка к кухне.

Это будет стоить примерно столько же, сколько одноэтажная пристройка, примерно от 1400 до 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр плюс от 200 до 1000 фунтов стерлингов за м² за фактическую установку самой кухни.

В таблице ниже указана стоимость малых, средних и больших кухонных пристроек для различных бюджетов.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Небольшая пристройка к кухне (6 м²) 9 600 фунтов стерлингов 13 800 фунтов стерлингов 18 000 фунтов стерлингов
Средняя пристройка к кухне (9 м²) 14 400 фунтов стерлингов 20 700 фунтов стерлингов 27 000 фунтов стерлингов
Большая кухонная пристройка (18 м²) 28 800 фунтов стерлингов 41 400 фунтов стерлингов 54 000 фунтов стерлингов
Небольшой кухонный гарнитур (6 м²) 1200 фунтов стерлингов 3600 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов
Кухонный гарнитур среднего размера (9 м²) 1800 фунтов стерлингов 5400 фунтов стерлингов 9000 фунтов стерлингов
Большой кухонный гарнитур (18 м²) 3600 фунтов стерлингов 11 800 фунтов стерлингов 18 000 фунтов стерлингов

Стоимость расширения ванной комнаты

Расширение ванной комнаты идеально подходит, если у вас есть только одна ванная комната или вы хотите иметь ванную комнату большего размера.

Стоимость устройства пристройки к дому с санузлом указана исходя из цен на одноэтажную пристройку. Это означает, что это стоит от от 1400 до 2000 фунтов стерлингов за м² вместе со стоимостью установки ванной комнаты, которая составляет от от 500 до 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр .

В следующей таблице указаны затраты на установку надставок для ванных комнат разного размера и с разным качеством.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Небольшая пристройка к ванной (3 м²) 5700 фунтов стерлингов 7400 фунтов стерлингов 9000 фунтов стерлингов
Средняя пристройка к ванной (6 м²) 11 400 фунтов стерлингов 14 700 фунтов стерлингов 18 000 фунтов стерлингов
Большая пристройка к ванной (9 м²) 17 100 фунтов стерлингов 22 100 фунтов стерлингов 27 000 фунтов стерлингов
Небольшая ванная комната (3 м²) 1500 фунтов стерлингов 2300 фунтов стерлингов 3000 фунтов стерлингов
Ванная комната среднего размера (6 м²) 3000 фунтов стерлингов 4500 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов
Большая ванная комната (9 м²) 4500 фунтов стерлингов 6800 фунтов стерлингов 9000 фунтов стерлингов

Стоимость расширения крыльца

Пристройка к крыльцу — отличный способ украсить вход в дом.

В среднем расширение крыльца стоит от 500 до 800 фунтов стерлингов за м² .

В следующей таблице указаны цены на расширения крыльца из ПВХ, дерева, алюминия и кирпича.

Площадь (м²) НПВХ Дерево Алюминий Кирпич
Малая пристройка (3 м²) 2400 фунтов стерлингов 1500 фунтов стерлингов 2300 фунтов стерлингов 2300 фунтов стерлингов
Среднее расширение крыльца (6 м²) 4800 фунтов стерлингов 3000 фунтов стерлингов 4500 фунтов стерлингов 4500 фунтов стерлингов
Расширение большого крыльца (9 м²) 7200 фунтов стерлингов 4500 фунтов стерлингов 6800 фунтов стерлингов 6800 фунтов стерлингов

Стоимость расширения сборного дома

С ограниченным бюджетом?

Если у вас нет большого бюджета, лучшим вариантом может стать сборная пристройка, так как она сэкономит трудозатраты, поскольку ее предварительно изготавливают перед установкой.

Средняя стоимость сборной пристройки составляет около от 1200 до 1700 фунтов стерлингов за квадратный метр .

В приведенной ниже таблице указаны затраты на базовые, средние и премиальные сборные расширения.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Небольшая сборная пристройка (15 м²) 18 000 фунтов стерлингов 21 800 фунтов стерлингов 25 500 фунтов стерлингов
Средняя сборная пристройка (25 м²) 30 000 фунтов стерлингов 36 300 фунтов стерлингов 42 500 фунтов стерлингов
Большая сборная пристройка (35 м²) 42 000 фунтов стерлингов 50 800 фунтов стерлингов 59 500 фунтов стерлингов

Стоимость полного расширения

Круговая пристройка — это один из самых больших типов пристроек, который обычно прикрепляется к задней и боковой части дома.

Средняя стоимость квадратного метра пристройки по периметру составляет от 2000 до 3000 фунтов стерлингов .

В таблице ниже показаны цены на удлинители различных размеров для базового, среднего и премиум-бюджета.

Площадь (м²) Базовый Средний Премиум
Небольшая пристройка (20 м²) 40 000 фунтов стерлингов 50 000 фунтов стерлингов 60 000 фунтов стерлингов
Средняя пристройка (40 м²) 80 000 фунтов стерлингов 100 000 фунтов стерлингов 120 000 фунтов стерлингов
Большая пристройка (60 м²) 120 000 фунтов стерлингов 150 000 фунтов стерлингов 180 000 фунтов стерлингов

Каковы дополнительные расходы на продление?

Какие еще расходы вам необходимо учитывать при создании расширения?

Давайте займемся этим сейчас.

Расходы архитектора расширений

Возможно, вы захотите нанять архитектора, который спроектирует и спланирует вашу новую пристройку, а также удостоверится, что она соответствует строительным нормам.

Стоимость найма архитектора составляет около от 18 до 30 фунтов стерлингов в час .

Затраты на расширенные фундаментные работы

Прежде чем строить пристройку, важно полностью подготовить основание.

Это обеспечит надежную установку расширения, а также предотвратит проблемы в будущем.

Если существующая земля неровная, возможно, ее придется раскопать. Это может стоить около фунтов стерлингов от 30 до 50 фунтов стерлингов за кубический метр .

Еще одним масштабным видом земляных работ является установка дренажа. Это может включать удаление старых труб и установку новых трубопроводов и стоков, чтобы убедиться, что в вашем новом пристройке есть надлежащий дренаж.

Стоимость установки нового дренажа составляет около от 700 до 1000 фунтов стерлингов .

Стоимость разрешений на планирование расширений

Прежде чем строить пристройку, важно, чтобы ваши планы соответствовали правилам разрешения на строительство. Это поможет вам не платить около 200 фунтов стерлингов за заявку .

Чтобы избежать дополнительных расходов, убедитесь, что ваше расширение соответствует следующим критериям:

  • Пристройка не должна занимать более половины земельного участка.
  • Он не должен превышать самую высокую точку крыши на существующем участке.
  • Пристройки в пределах двух метров от края участка не должны иметь карнизов высотой более трех метров.
  • Работы не должны включать установку фальшполов, балконов, дымоходов, вентиляционных труб или любые работы на крыше (включая облицовку).
  • Боковые пристройки должны быть одноэтажными и не должны превышать четырех метров в высоту от боковой отметки.
  • Расширения на стороне собственности не должны превышать более половины ширины здания.
  • Одноэтажные задние пристройки не должны выходить за заднюю стену отдельно стоящего здания более чем на четыре метра или на три метра для любого другого.
  • Двухэтажные пристройки не должны простираться более чем на четыре метра от задней стены собственности и не должны находиться в пределах семи метров от границы собственности.
  • Уклон крыши двухэтажной пристройки должен максимально соответствовать существующему дому.
  • Все окна верхнего этажа двухэтажной пристройки должны быть с непрозрачным остеклением, если они расположены на боковом фасаде.

Расходы на регулирование здания пристройки

Большинство пристроек требуют одобрения строительных норм, прежде чем их можно будет построить.

И сколько это стоит?

Стоимость утверждения строительных норм зависит от вашего местного совета, так как все местные органы власти взимают разные суммы за утверждение строительных норм.

Существуют различные элементы пристройки, которые должны быть подписаны профессионалом, чтобы имущество считалось безопасным.

Сюда входят:

  • Внутренние и внешние стены
  • Для некоторых пристроек требуется, чтобы внешние стены были построены ниже уровня земли, чтобы обеспечить надлежащую поддержку надстройки (пристройки).

    Новые стены, которые строятся, составляют основу, которая обычно состоит из блоков и раствора или кирпича.Чтобы обеспечить защиту всей конструкции, жизненно важно, чтобы основание было устойчиво к морозу и субстратам, которые находятся в земле.

  • Напольное покрытие
  • Чтобы напольное покрытие, установленное в пристройке, соответствовало строительным нормам, важно, чтобы оно имело прочную конструкцию, способную выдерживать значительный вес.

    Он также должен быть термостойким и влагостойким, чтобы изолировать, вентилировать и защищать пристройку пола от сырости, роста сорняков и усадки.

  • Вентиляция
  • Одним из наиболее важных элементов, которые необходимо учитывать при установке новой пристройки, является вентиляция. Это улучшит качество воздуха в вашем доме и укрепит здоровье.

    Для проветривания помещения можно просто установить окна, особенно в помещениях с плохой вентиляцией, таких как ванная комната. Вы также можете установить капельную вентиляцию во всех комнатах вашего дома, применив ее к оконным рамам.

  • Фундаменты
  • Перед строительством пристройки важно, чтобы был заложен прочный фундамент (который обычно состоит из бетона).

    Используемый грунт должен выдерживать вес фундамента и пристройки. Он также должен быть вырыт достаточно глубоко, чтобы гарантировать, что движение и сжатие не повлияют на расширение.Это особенно важно для двухэтажной пристройки, так как для поддержки большей пристройки требуется больше грунта и фундамента.

Какова стоимость поставки расширения?

Планируете расширение своими руками? Или, может быть, вы просто хотите купить расходные материалы самостоятельно?

В этом случае необходимо учитывать следующие затраты на поставку:

Описание поставки Средняя стоимость поставки
Плинтус От 2 до 8 фунтов стерлингов за м²
Гипсокартон от 3 до 16 фунтов стерлингов за м²
Деревянный пол От 35 до 90 фунтов стерлингов за м²
Ламинат от 7 до 26 фунтов стерлингов за м²
Настенная плитка от 9 до 45 фунтов стерлингов за м²
Напольная плитка От 12 до 50 фунтов стерлингов за м²
Краска От 3 до 20 фунтов стерлингов за литр
Розетки От 2 до 120 фунтов стерлингов за розетку
Выключатели света От 1 до 200 фунтов стерлингов за переключатель
Радиаторы От 14 до 400 фунтов стерлингов
Пол с подогревом от 60 до 100 фунтов стерлингов за м²
Внутренние двери от 70 до 500 фунтов стерлингов
Наружные двери От 35 до 900 фунтов стерлингов
Windows От 100 до 320 фунтов стерлингов
Дверные ручки от 3 до 220 фунтов стерлингов
Светильники От 2 до 80 фунтов стерлингов за лампу

Расходы торговцев на расширение

Вот еще один важный момент.

При расчете окончательной стоимости пристройки к дому вам необходимо учитывать затраты на оплату труда всех различных мастеров, которые будут работать над пристройкой к вашему дому.

Давайте пройдемся по ним сейчас.

Стоимость построителя расширений

У строителей одна из самых важных профессий при строительстве пристройки.

Они участвуют в строительстве фундамента и фактической конструкции пристройки, чтобы обеспечить ее надежность и устойчивость.

Средняя стоимость найма строителя для расширения вашего дома составляет около от 130 до 260 фунтов стерлингов в день или от 10 до 15 фунтов стерлингов в час .

Стоимость дополнительного сантехника

При строительстве пристройки к кухне или ванной вам потребуется нанять квалифицированного сантехника для установки раковин, туалетов, бытовой техники и многого другого.

Сантехники

стоят около от 200 до 400 фунтов стерлингов в день, за полную установку ванной комнаты или от 30 до 60 фунтов стерлингов в час, за сантехнику в раковине.

Стоимость дополнительного электрика

Чтобы оснастить вашу пристройку осветительными и электрическими приборами, вам сначала необходимо нанять профессионального электрика, чтобы убедиться, что все соответствует требованиям и работает должным образом.

Средняя почасовая ставка электрика обычно составляет около от 30 до 60 фунтов стерлингов в час или от 170 до 340 фунтов стерлингов в день .

Удлинитель Штукатур Стоимость

Чтобы подготовить стены и обеспечить долговечность краски или обоев, вам потребуется нанять эксперта.

Вам придется заплатить от 150 до 220 фунтов стерлингов в день за то, чтобы мастер оштукатурил вашу новую пристройку. Они могут взимать только почасовую плату в размере от до 20 фунтов стерлингов за повторную штукатурку стен .

Дополнительные расходы на художника и декоратора

Когда штукатурка будет завершена, вам нужно будет пригласить декоратора, чтобы он покрасил или оклеил обоями внутренние и внешние стены вашей новой пристройки к дому.

Средний мастер будет брать от от 15 до 40 фунтов стерлингов в час за покраску одной или нескольких стен.

За несколько комнат вам придется заплатить от 100 до 300 фунтов стерлингов в день .

Стоимость дополнительного плотника

Если вы устанавливаете новую пристройку, вам следует нанять профессионального плотника, который поможет со строительством и установкой новой пристройки.

В среднем плотник стоит от 160 до 240 фунтов стерлингов в день .

Вы также можете нанять их для небольших работ, например, для установки новой дверной рамы.В этом случае они обычно взимают с вас почасовую ставку от фунтов стерлингов от 20 до 40 фунтов стерлингов в час.

Стоимость установщика кухонной пристройки

Для пристройки новой кухни вам следует подумать о найме кухонного слесаря, который установит кухонные шкафы и столешницы.

Для небольшой кухни вы должны рассчитывать на почасовую оплату в размере от от 10 до 20 фунтов стерлингов , в то время как для большой кухни может взиматься дневная ставка от от 120 до 200 фунтов стерлингов .

Стоимость монтажника окон расширения

После того, как ваша пристройка будет построена, вам следует нанять профессионального монтажника окон для установки полностью изолированных окон.

За одно или два окна вам придется заплатить около от 8 до 20 фунтов стерлингов в час .

За полный комплект окон в двухэтажной пристройке вам, вероятно, придется платить от 100 до 200 фунтов стерлингов в день .

Стоимость дополнительного рабочего

Другим важным специалистом, которого вам, возможно, придется нанять, является чернорабочий, который будет помогать с большинством работ на месте, включая строительство фундамента, пристройку и многое другое.

.

Средняя дневная ставка рабочего составляет от 100 до 160 фунтов стерлингов в день или от 7 до 15 фунтов стерлингов в час .

Дополнительная стоимость каменщика

Чтобы ваша пристройка была построена должным образом, вам необходимо нанять опытных каменщиков, знающих свое дело.

Каменщики, как правило, берут около от 130 до 180 фунтов стерлингов в день, за большую пристройку или от 12 до 20 фунтов в час, за пристройку крыльца.

Сколько времени занимает создание расширения?

Создание расширения может занять довольно много времени.

В связи с этим важно, чтобы вы понимали временные рамки, связанные с созданием нужного типа расширения.

Вот краткое описание:

Удлинитель Продолжительность
Одноэтажная пристройка от 2 до 3 месяцев
Двухэтажная пристройка от 4 до 6 месяцев
Боковая надставка от 2 до 3 месяцев
Удлинитель бокового возврата от 1 до 2 месяцев
Задний удлинитель от 2 до 4 месяцев
Охватывающий удлинитель от 4 до 6 месяцев
Кухонная приставка от 2 до 6 месяцев
Удлинитель для ванной от 2 до 4 месяцев
Сборная надставка от 8 до 10 недель
Расширение крыльца от 3 до 14 дней

Сколько стоит каждый этап расширения?

Существуют различные этапы создания пристройки

Каждый из этих этапов имеет отдельные затраты, о которых вам необходимо знать (и закладывать в бюджет).

Давайте углубимся в них сейчас.

Строительные нормы и правила проектирования

Итак, что первое?

Для начала вам необходимо убедиться, что ваш проект пристройки соответствует действующим строительным нормам и правилам разрешения на строительство.

Но что, если ваши текущие планы не соответствуют условиям?

В этом случае вам нужно будет изменить свои планы или заплатить около £200 или больше, чтобы подать заявку на одобрение вашего продления.

После получения одобрения вы сможете более детально спланировать расширение.

Для этого вам понадобится помощь архитектора. Их основная работа состоит в том, чтобы составить планы конструкции, которые включают в себя размеры и эстетику пристройки, постоянно следя за тем, чтобы они придерживались правил.

Обычно архитектор стоит от до 18–30 фунтов стерлингов в час .

Фундаменты и земляные работы

Перед началом любого строительства важно, чтобы земля была полностью подготовлена.

Это может быть дорогостоящим процессом, так как включает земляные работы. Это может стоить от 30 до 50 фунтов стерлингов за кубический метр , при этом общая стоимость зависит от размера земли, на которой вы работаете.

Возможно, вам также придется снять трубопровод и установить новый дренаж. Это гарантирует, что ваша пристройка будет защищена от наводнений и повреждений, а также обеспечит подачу воды и подключение к основному имуществу (если это необходимо). Эта работа, как правило, стоит от 700 фунтов стерлингов до 10 000 фунтов стерлингов.

Когда все подготовительные работы будут завершены?

Только после этого можно закладывать фундамент, обеспечивающий стабильную основу для установки расширения. Установка фундамента является трудоемким компонентом проекта и обычно стоит около фунтов стерлингов от 100 до 130 фунтов стерлингов за кубический метр .

Создание внешней оболочки

Когда все подготовлено и фундамент заложен, что дальше?

Следующий этап включает в себя строительство внешних каркасов и стен из дерева, кирпичей, блоков и плиточных материалов.

Средняя цена внешней оболочки надстройки составляет около от 800 до 900 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Крепления и фитинги

Последний этап посвящен последним штрихам.

Сюда входит установка мебели (например, кухонных шкафов и столешниц), стоимость которой составляет от до 7000 фунтов стерлингов. 1000 фунтов стерлингов.

При расширении ванной комнаты вы должны заплатить около от 1400 до 6000 фунтов стерлингов за новую сантехнику.

На этом этапе также будут установлены ваши окна и двери. Это стоит от 400 до 600 фунтов стерлингов за окно , в то время как установка дверей обычно стоит от 40 до 90 фунтов стерлингов за дверь .

На этом этапе вы также захотите установить светильники для внутреннего и наружного освещения, стоимость которых обычно составляет от до 1000 фунтов стерлингов. , если их устанавливает профессиональный электрик.

Сколько стоит дополнительная крыша?

Одним из важнейших элементов пристройки к дому является крыша.

Но у вас есть несколько типов крыш, из которых вы можете выбирать.

Давайте прикроем их сейчас.

Двухскатная дополнительная крыша Стоимость

Двухскатная крыша (или двускатная крыша) представляет собой простую конструкцию крыши с двумя скатами, которые сходятся на коньке.

Двускатные надставные крыши, как правило, стоят от 3000 до 4500 фунтов стерлингов.

Стоимость плоской пристройки к крыше

Плоская крыша — это почти полностью плоская крыша, за исключением небольшого уклона, обеспечивающего дренаж.

Плоская надстройка обычно стоит от 1200 до 2000 фунтов стерлингов.

Расширение крыши Catslide Стоимость

Односкатная крыша — это разновидность скатной крыши, которая с одной стороны скатывается больше, чем с другой.

Средняя стоимость односкатной крыши составляет около от 1000 до 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр .

Односкатная дополнительная крыша Стоимость

Односкатная крыша или односкатная крыша – это односкатная крыша.Это по-прежнему одно из самых доступных кровельных решений.

Стоимость установки односкатной надставной крыши обычно составляет от 2000 до 3200 фунтов стерлингов .

Шатровая дополнительная крыша Стоимость

Шатровая крыша имеет четыре наклонные стороны, которые имеют одинаковую длину и сходятся на центральном коньке.

Стоимость четырехскатной дополнительной крыши обычно составляет от до 4000 фунтов стерлингов до 4500 фунтов стерлингов .

Стоимость удаления расширения

Что делать, если вы хотите удалить старое расширение? Сколько это должно вам стоить?

Чтобы убедиться, что расширение удалено должным образом, вам следует подумать о найме профессионалов.Это будет стоить от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов.

Кроме того, стоимость вывоза мусора составит от до 70–300 фунтов стерлингов .

Часто задаваемые вопросы

В: Как близко к моей границе я могу построить расширение?

А: Если вы планируете строить двухэтажную пристройку, она должна быть не ближе семи метров от границы.

Для любого другого типа пристройки, которая находится в пределах двух метров от границы, она не может превышать трех метров от карниза существующей собственности.

В: Насколько пристройка увеличивает стоимость дома?

A: Добавление пристройки к вашему дому может привести к возврату инвестиций до 23% за дополнительную спальню и ванную комнату, в то время как пристройка к ванной комнате может добавить до 6% к стоимости собственности.

В: Расширение какого размера можно построить в рамках разрешенной разработки?

О: Если вы хотите сэкономить на получении разрешения на строительство и утверждении строительных норм, вам необходимо построить пристройку, соответствующую разрешенной застройке.

Если вы планируете построить одноэтажную заднюю пристройку, то ее глубина не должна превышать 3-4 метра. Другие расширения могут расширяться до 6 метров, а отдельно стоящие дома могут даже расширяться до 8 метров.

В: Какой глубины должен быть фундамент для одноэтажной пристройки?

A: Фундамент надстройки для одного этажа должен иметь глубину не менее 200 мм, чтобы конструкция была полностью надежной и прочной.

Получить мгновенные котировки

Сравните предложения и узнайте стоимость любой работы по дому или саду.Никаких обязательств. Полностью бесплатно.

Получите цену за свою работу

Источники

  1. https://www.realhomes.com/advice/side-return-extensions-planning-designing-and-budgeting-tips/
  2. https://www.self-build.co.uk/extension-cost-guide/
  3. https://www.houseup.co.uk/news/double-storey-extension-guide/
  4. https://www.realhomes.com/advice/single-storey-extensions-costing-planning-and-designing-your-single-storey-extension
  5. https://architectureforlondon.com.com/новости/разрешено-развитие-для-дома-расширения/
  6. https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Плоская_крыша
  7. https://www.thespruce.com/how-long-to-remodel-small-bathroom-1821360/
  8. https://divinedesignbuild.com/blog/how-long-it-takes-for-a-new-kitchen-build/
  9. https://architectureforlondon.com/news/basement-extension-costs-in-london/
  10. https://resi.co.uk/advice/cost-and-planning/how-much-do-architects-charge/

Автор: Хизер Б

Я опытный копирайтер из Ливерпуля, который после получения степени бакалавра (с отличием) в области английских медиа и культурных исследований стал специализироваться на создании копий для бизнеса и стиля жизни для широкого круга отраслей в Великобритании и США.

Сколько времени занимает пристройка дома?

Технический проект: 1 — 2 месяца

Планирование прошло гладко, теперь вам предстоит заняться кропотливой работой по строительству. Это означает, что нужно разобраться со своими строительными нормами и найти инженера-строителя, который, по сути, является тем человеком, который помогает всей постройке оставаться на месте. Сроки могут сильно различаться между компаниями, поэтому вы можете ждать до 2 месяцев.

Вы можете использовать долгое ожидание при подаче заявки на планирование, чтобы определить, какая компания предлагает вам лучший сервис и цену.В Resi мы предлагаем услугу подключения, которая позволит вам связаться с лучшими профессионалами в вашем регионе.

Стена для вечеринок: 1 неделя — 3 месяца

Заключение соглашения о стенах вечеринок может быть как легким, так и абсолютным кошмаром — в зависимости от вашего соседа.

Сторонние соглашения о стенах необходимы только в том случае, если вы строите на общей границе или ведете раскопки в пределах 3 метров от нее, поэтому не распространяется на всех. Если он вам нужен, после уведомления пострадавших соседей у ​​них есть неделя, чтобы дать письменное согласие, и как только вы его получите, вы уже в пути.Однако, если согласие не получено, пристегнитесь.

Если вы хотите узнать больше о стенах для вечеринок, загляните в наш блог на эту тему.

Тендерный процесс: 2–4 недели

Тендерный процесс — это просто причудливый способ сказать, что вы нанимаете строителя.

Вам нужно будет собрать документы для тендера и представить их строителям, которых вы рассматриваете. Мы предлагаем передать ваш проект более чем одному подрядчику и позволить им вернуться со своими ценами.Стоимость может сильно различаться, поэтому стоит иметь варианты. Вы также захотите посетить как минимум два объекта, над которыми они работали, в идеале завершенные не менее года назад. Это позволит убедиться, что вы сможете увидеть их удобную работу, и даст вам возможность поговорить с кем-то, кто работал с подрядчиком раньше.

Узнайте больше о найме качественного подрядчика.

Здание: 2-4 месяца

Сколько времени займет фактическая сборка вашего расширения, зависит от размера вашей сборки и устанавливаемых функций.Например, большое количество остекления займет больше времени, чем простая стена. Точно так же то, кого вы нанимаете, также повлияет на время.

Вот и все: ваше расширение готово для последних штрихов! Как мы уже говорили в начале, это всего лишь руководство по таймингам. Наш лучший совет для тех, кто хочет избежать задержек, — всегда проводить исследования и нанимать профессионалов, которые будут работать эффективно и соблюдать сроки.

Хотите начать собственный проект? Resi предлагает бесплатные консультации для каждой семьи в Великобритании.Закажите звонок сегодня.

2022 Сколько стоит расширение дома?

Сколько стоит пристройка к дому?

Средняя стоимость расширения дома:

  • 1350 м2 на деревянную надстройку первого этажа
  • 1500 м2 на надстройку первого этажа с облицовкой кирпичом
  • 2100 м2 на пристройку первого этажа

Для многих домовладельцев наступает время, когда они должны принять решение: «Продать и купить дом большего размера или добавить пристройку к дому?» Если вы довольны своим текущим местоположением, расширение дома может быть менее разрушительным для вашей жизни, чем переезд, и повысить ценность вашего дома.


© Olive Constructions

Сколько стоит пристройка к дому?


В среднем пристройки к дому стоят:

 

  • 1350 м2 за деревянную надстройку первого этажа
  • 1500 м2 на пристройку первого этажа с облицовкой кирпичом
  • 2100 м2 на пристройку первого этажа

Эти средние затраты могут быть обманчивы. В некоторых случаях пристройка на первом этаже может стоить меньше, чем надстройка на первом этаже, а любая пристройка может стоить намного меньше или больше, чем в среднем, в зависимости от включений.

 

 

 

Расходы, связанные с расширением дома


Чтобы прийти к более реалистичной оценке расходов, связанных с расширением вашего дома, вам необходимо учитывать как общие расходы, так и расходы, характерные для вашего расширения. Каждое расширение дома потребует одобрения совета. Чтобы получить это одобрение, вам нужно будет представить подробные планы, составленные профессиональным составителем. В некоторых случаях вам может понадобиться нанять инженера-строителя.

Затраты строителей могут варьироваться, но самые большие различия в стоимости квадратного метра пристроек обычно связаны с включениями.

Снаружи разница между брусом и облицовкой кирпичом составляет около 150 долларов за квадратный метр, но полнотелый кирпич будет больше, а если добавить штукатурку, то стоимость квадратного метра будет еще выше. Существуют значительные различия в стоимости кровельных материалов, и не забудьте включить водосточные желоба и другие детали.

Внутри у вас есть напольное покрытие, освещение и другие дополнительные услуги.Казалось бы, незначительные затраты могут составлять до сотен долларов за квадратный метр. Когда вы делаете свои расходы, оставьте место для менее дорогих включений, если вам кажется, что вы выходите за рамки своего бюджета.

После того, как вы подсчитали свои расходы, добавьте 10-процентный буфер для учета непредвиденных расходов. Если вы можете позволить себе дополнительные 10 процентов, вы, вероятно, можете позволить себе расширение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.