Содержание

Пристройка к дому - 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому



Каркасная пристройка к дому - Строим Дом

Часто случается, что, выстроив однажды дом, со временем приходится его достраивать. Семья вырастает или хочется сделать лишнюю комнату, ванну, а то и просто закрытую веранду. Как правило, каждый владелец хочет сделать пристройку подешевле и побыстрее. И хорошо бы, чтобы не пришлось прибегать к услугам строителей (особенно когда руки золотые, а площадь – небольшая).

Чем хороша каркасная пристройка

Независимо от того, к какому дому Вы намерены достраивать новые помещения, каркасные пристройки к дачным домам, пожалуй, самый приемлемый вариант. И вот почему:

  • она стоит недорого;
  • можно быстро установить недорогой винтовой или столбчатый фундамент;
  • это экологичное строение;
  • конструкция не даст усадки;
  • возможно реализовать любой вариант помещения, хоть полукруг;
  • самые быстрые темпы строительства.

Виды каркасных пристроек

Пристройка к даче может быть выполнена по каркасно-рамочной или каркасно-щитовой технологии. Вторая значительно проще, поскольку щитами выступают сип панели, которые уже являются утеплителем. Да и собирать их не сложнее, чем детские пазлы. Разве что весят сэндвич листы поболее, чем картонные фрагменты картинок в пазлах. Как правило при монтаже sip пристройки к садовому домику своими руками панели заказываются на заводе, причем там они отрезаются в размер. Но можно прямо на участке распилить сип листы и сделать выемку в утеплителе с помощью специального инструмента – термоножа. Это, возможно, обойдется несколько дешевле, но не быстрее – однозначно.

Кроме того, такой вариант пристройки не потребует дополнительного выравнивания внутренних стен. Межпанельные швы достаточно прошпаклевать, наложить малярную сетку и, нанеся на нее финишную грунтовку, зачистить места стыков панелей.

Каркасно-рамочная пристройка к дачному домику делается аналогично. Но вместо листов с готовым утеплителем наружная стена оббивается ОSВ листами, которые крепятся к стойкам каркаса. В этом случае придется дополнительно утеплять пристройку садового домика, а внутри зашивать ее гипсокартоном или теми же листами ОСП. Поэтому, прежде чем приступить к строительству пристройки, необходимо трезво взвесить свои силы и финансовые возможности.

Как строится каркасная пристройка дачного домика

Каркасная пристройка к садовому домику начинается, как обычно, с фундамента. День, максимум два – вполне реальные сроки для установки винтовых свай или столбчатого фундамента. Дальше ставят обвязочный брус и крепят его к стене старого строения. После этого, обработав днище гидроизоляционной мастикой, на брус укладывают листы сип панелей или щиты из досок, которые будут служить черновым полом первого этажа. Потом приступают к строительству каркасных стоек. Их выставляют в углах, в местах соединения с домом. А там, где будут стоять окна и двери, ставят каркасные доски. Толщину каркасных стоек (а это, как правило, квадратные брусья) подбирают по суммарной толщине утеплителя и наружной стены.

Шаг каркасных стоек делают на 1 мм больше листа утеплителя, поскольку его нельзя сдавливать. Если ширина теплоизоляционного материала 60 см, тогда стойки выставляют с шагом в 61 см. Горизонтальные же перемычки крепят с учетом длины листа утеплителя.

Так, при длине последнего 1 метр, горизонтальный шаг составляет 101 см.

! Надежнее всего собирать каркас не с помощью гвоздей, а крепить плиты саморезами !

После установки каркаса необходимо позаботиться о гидроизоляции. Для этого на стены степлером крепят мембранную пленку, которая не пропускает влагу извне и вместе с тем отлично выводит пар наружу.

Важные этапы строительства пристройки

Далее к стенам каркасной пристройки к дому устанавливают теплоизоляционный материал. Это могут быть маты каменной ваты, пенополистирол или другие виды утеплителей.

! Не рекомендуется использовать пенопласт и стекловату. Первый недолговечен, а вторая – вредна для здоровья строителя !

После, к утепленному каркасу крепят листы ОСП. ДВП не рекомендуется использовать внутри помещения, поскольку этот материал, в отличии от ОSB, не экологичен. Далее устанавливают окна и двери. Нужно отметить, что поскольку каркасные пристройки к дачным домам легки, усадки такое строение не дает. Поэтому здесь, в отличии от классических деревянных домов, не обязательно устанавливать окосячки. Далее устанавливают балки перекрытия, обшивают их ОСП, утепляют и монтируют крышу. Это может быть и одно- и многократная конструкции. Какую кровлю установить над пристройкой каркасно-щитового дома, диктуют финансовые возможности и архитектурные предпочтения владельцев.

Если необходимо сделать не крытую пристройку, а всего лишь навес для дачного дома, все равно лучше установить фундамент, поставить стойки и сделать деревянный пол. Такая открытая терраса всегда интересно смотрится, и не позволяет проникать влаге в открытые двери даже при сильных осадках.

Как видите, теоретически все достаточно просто. Но если Вы хотите доверить строительство пристройки профессионалам, обращайтесь к нам. Мы готовы помочь с любыми ремонтно-строительными работами всем жителям Ростова-на-Дону.

Вы можете выбрать подходящий домик в нашем каталоге.

Пристройка к дому из бруса своими руками

Очень часто вы сталкиваетесь с ситуацией, когда необходимо расширять жилую площадь частного дома. Причиной этого могут стать различные обстоятельства, например, увеличение семьи. Особенно если нет реальной возможности обеспечить детей своим собственным отдельным жильем.

А вот вариант с созданием пристроя выгодно решает эту проблему. Конечно же, совсем не обязательно, что вам потребуется пристрой капитального характера. Возможно, вы нуждаетесь в обычной террасе или беседке, но даже для этой, казалось бы, простой конструкции необходимо потратить немалое количество времени и трудовых затрат. Пристройка к дому из бруса не доставит вам особых хлопот при строительстве, сделать ее возможно своими руками.

Создание проекта пристройки

Если ваш участок обладает большой площадью, то проблем с возведением пристройки не возникнет, даже при условии выполнения всего объема работы своими силами. Чтобы не ошибиться с нужным размером комнат, предварительно необходимо создать подробный план. Вот несколько полезных советов, касающихся факторов, которые нужно учитывать при планировке.

  1. Самое главное определиться с назначением пристроя. Ведь не всегда это жилая площадь, возможно, вы нуждаетесь в гараже, веранде или мастерской. Именно от этого фактора будут зависеть все основные моменты строительства: и количество необходимых материалов, и площадь, и количество оконных конструкций, а также много другого.
  2. Еще одно важное обстоятельство, которое затрагивает наличие различного рода коммуникаций в планируемой пристройке, например, система водопровода или канализации. 
  3. Помимо количества материалов для строительства необходимо определиться с их качеством, точнее, с их видом. Тогда вы сможете рассчитать цену будущего строения, а также позаботиться о качестве, влияющем на срок службы.

Рассмотрим вариант пристроя к дому, выполненного при помощи такого материала, как брус. Основное здание может быть деревянным либо каменным. Но независимо от этого сначала речь идет о возведении фундамента.

Итак, пристрой, выполнение которого планируется делать из бруса, требует наличия фундамента, соответствующего фундаменту, имеющемуся под основным зданием. Если вы своими руками возводили дом, то наверняка знаете, какое под ним основание. Значит, сделать такой же не составит особого труда. Основные позиции, которые нужно знать:

  • размеры фундаментального основания;
  • глубина его заложения;
  • используемый материал и конструктивное решение.

Остается всего лишь осуществить привязку возводимого фундамента к уже имеющемуся, после чего можно переходить к возведению стен пристроя.
    
Если же фундамент вашего дома покрыт пеленой неизвестности, то нужно провести некоторые исследования, которые помогут определиться с материалом и конструкцией.

    

Устроив фундамент, необходимо выждать приблизительно 30 дней, чтобы позволить ему отвердеть и набрать нужную прочность. Особого внимания требуют места соединения нового фундамента со старым.

Полезный совет: можно просто воспользоваться таким решением, как возведение свайного элемента. Его конструкция не связана с уже имеющимся.

Возведение стен пристройки -  технология процесса

Теперь, когда фундамент готов, нужно переходить к обустройству стен пристроя. Это будут 3 стены, так как четвертая представляет собой стену имеющегося дома, к которому осуществляется пристрой. 

Но бывают варианты, при которых достаточно всего двух стен, но это зависит от формы вашего дома. Если ваш дом выполнен из дерева, то соединить его с пристроем из бруса будет не очень сложно. Для крепления лучше всего использовать металлические пластины и скобы, саморезы, гвозди, специальные кронштейны и так далее.

Обратите внимание, что пристрой из бруса, если в нем планируется круглогодичное проживание, должен возводиться из строительного материала, имеющего размер не меньше, чем 200 на 200 мм.  

Не забудьте о том, что это достаточно тяжелый материал, и впоследствии обязательно произойдет его усадка. Именно этот факт является причиной соединения старой и новой постройки при помощи металлической скобы. Только после того как произойдет его усадка, можно выполнить более качественную фиксацию. 

  • Что касается времени, требующегося на усадку, то приблизительно на этот процесс требуется год, а может и немного более. Влияют на временной период такие факторы, как площадь пристроя, качество используемого сырья, состояние имеющегося здания. Главное в этом процессе не торопиться. 
  • После того как усадка произошла, первоначально установленные скобы удаляются, а затем закрепляются на новом месте. На период ожидания усадки утеплить здание можно с помощью любого утепляющего материала. Выбирайте наиболее подходящий вам. Это может быть минеральная вата, войлок либо любой другой. 
  • Для повышения качества теплоизоляции и придания эстетичного внешнего вида стыкам используют специальный нащельник из дерева, в процессе усадки его может немного перекосить, тогда нужно произвести его демонтаж и закрепить заново.

В верхней части стен нового здания и старого, если это мансарда либо устройство кровли, выполняется обвязка, для которой используется брус уже меньшего размера. Подойдет 150х150 мм. Такой пояс нужно выполнять по периметру. Оптимальным вариантом будет использование бруса, при котором не будет иметься стыков. 

Но все зависит от размера строений. Но если есть необходимость, то можно заказать изготовление бруса с нужными габаритами. Однако его стоимость будет намного дороже. А стандартный размер бруса обычно составляет от 2 до 6 метров.

Устройство кровли

Площадь дома увеличена, теперь нужно позаботиться о кровле. Делается это обычным методом по стандартным технологическим правилам. Примерный порядок работ следующий:

  • сначала обустраивается стропильная система, в которую входят стойки, ригели и другие элементы. Не забудьте о соблюдении параметров нагрузки;
  • после установки стропил переходите к созданию обрешетки. Для этой цели используются бруски, рейки. Вместо конструкции обрешетки можно выполнить настил сплошного характера, для которого подойдут доски либо просто фанера;
  • следующий этап предусматривает облицовку фронтонов;
  • далее подшивка карнизов;
  • следующий этап работ по обустройству кровли касается установки ветровых деталей;
  • и заключительный фронт работ касается монтажа кровли. Материал для покрытия выбирайте, исходя из общего стиля построек и вашего вкусового предпочтения.

Что же еще? Конечно же, пол, потолок и работы по отделке. Монтаж окон и дверей обычно не доставляет особых трудностей. Если дом и постройка из бруса, то и все остальные элементы желательно выполнять с использованием пиломатериала.

Нюансы возведения пристроя из бруса

Ниже будут приведены некоторые рекомендации профессиональных строителей, которые смогут помочь вам в таком деле, как возведение пристроя из бруса.
    

  • Во-первых, все действия с деревянным стройматериалом рекомендуется выполнять в холодное время года. Это будет способствовать сокращению периода усадки.
  • Во-вторых, теплоизоляция строения из бруса наиболее целесообразна с внутренней стороны. Таким образом, вы сохраните привлекательный внешний вид строения. И еще сможете существенно сэкономить на количестве утеплителя.
  • Не забудьте и о том, что все деревянные конструкции в обязательном порядке требуют обработки при помощи антисептического состава, который должен обладать защитными свойствами от воздействия влажной среды, бактериальной инфекции и размножения насекомых. Огнеупорная обработка также считается обязательной.
  • Очень хорошо, если количество металлических крепежей будет минимальным. При этом лучше всего остановить свой выбор на тех, которые являются оцинкованными. Это важно для защиты дерева от коррозии.

Особенности соединения двух построек различного характера

Если же ваша цель выполнить пристройку из бруса к зданию из кирпича, то вы должны придерживаться некоторых правил, которые позволят обеспечить высокое качество и долгий срок службы.

  • Очень важно задуматься о том, каким способом будет осуществляться их стыковка. Это связано с тем, что такой материал, как дерево, имеет свойство, обеспечивающее ему высокую степень гигроскопичности. Чтобы ее уменьшить, необходимо воспользоваться специальными пропиточными составами и обработать все торцевые части деталей с ее помощью. 
  • Еще в местах соединения дерева и кирпичной стены потребуется проведение качественной гидроизоляции. 
  • Для того чтобы избежать такой проблемы, как сквозняк, потребуется выполнение уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Выполняя все рекомендации и следуя правилам технологического процесса, вы сможете создать качественную и надежную конструкцию. Удачи в строительстве!

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

— Мне в наследство достался дом в деревне с полным пакетом документов. Оформлен в собственность через МФЦ. Нет только межевого плана, но при оформлении и регистрации прав собственности он не потребовался, да и сказали, что он не обязателен. Хочу провести в нем ремонт и сделать небольшую пристройку. Нужно ли в районной администрации брать на это разрешение и нужно ли межевать участок?

winiki/Depositphotos

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Первое, что необходимо сделать, — проверить, проводилось ли межевание участка. На этот вопрос поможет ответить кадастровый паспорт земельного участка (соответствующие отметки в нем) или актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра, ввести кадастровый номер участка в поисковую строку и посмотреть результат. Если карта определит местоположение участка, значит, межевание было сделано, и Вы можете запросить в МФЦ копию межевого плана при необходимости. Если система дала ответ «без координат границ», то необходимо провести межевание участка.


Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Как пристроить комнату к частному дому?


Что касается пристройки и внесения соответствующих изменений в документы, то сейчас это делается только на основании технического плана, для подготовки которого необходимо обратиться к любому аттестованному кадастровому инженеру. Стоимость и сроки подготовки данного документа будут зависеть от категории земли, к которой относится участок, и вида разрешенного использования. Если это земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства или дачного строительства, процедура упрощенная. Если это земли ИЖС, то придется собирать довольно обширный пакет документов. А лучше обратиться к специалисту, который займется оформлением документов под ключ.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Я всегда рекомендую размежевать землю. Тогда у вас будет полная уверенность, что и на местности, и в документах указаны корректные данные. Иначе возможны расхождения: когда все соседи размежуются, а Вам просто фактически не хватит земли. По разрешению сейчас введен новый, уведомительный порядок.


Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?


Отвечает коммерческий директор проекта БТИ 2.0 (Pereplan.pro/bti) Алексей Паршин:

Межевой план имеет отношение только к земельному участку, так как устанавливает его границы. Итогом этой процедуры является внесение сведений в Росреестр, после чего границы считаются закрепленными.

Новое межевание нужно проводить в том случае, если только была допущена ошибка или границы участка были изменены, но тогда должны быть соответствующие документы, подтверждающие это.

Сегодня для реконструкции жилого дома нужно брать разрешение. Оно называется «Уведомление о планируемом строительстве, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (либо «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»).

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

В соответствии с законом изменение внешних границ строения является реконструкцией. Осуществление действий по реконструкции требует согласовательных процедур. Вопрос межевания земельного участка к согласованию реконструкции строения отношения не имеет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае проведения реконструкции жилого дома необходимо в последующем ее зарегистрировать. Для реализации прав в законном порядке нужно получить соответствующее разрешение. Сведения о необходимом перечне содержатся на официальном сайте администрации района. Межевание участка необходимо во избежание споров с соседями при определении его границ. Затраты на это минимальные. Нужно просто обратиться к кадастровым инженерам, которые сделают вынос точек.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как сделать пристройку к загородному дому своими руками

В последнее время стены загородных домов выполняются по каркасной схеме. Для такого строительства не требуется хороший плотницкий опыт. Достаточно лишь в определенной степени уметь пользоваться различными инструментами.

Для устройства пристройки с каркасными стенами потребуется утеплитель. Можно, монтируя тройное утепление, использовать пенопласт и минеральную вату или стекловату. Для каркаса потребуются доски со сторонами 150 и 50 миллиметров. Нужна также пароизоляционная пленка, гипсокартон для облицовки внутренних сторон стен и плита ОСП для наружных сторон. Впрочем, можно использовать иные материалы.

Фундамент постройки

Лучше пристройку делать к стене, где находится веранда. Здесь устраивается фундамент. Поскольку вес каркасных стен меньше, чем деревянных или сделанных из другого монолитного материала, фундамент должен быть облегченным. Траншея для него может быть неглубокой, приблизительно 50 см.

На фундамент укладывается гидроизоляция. Для этого используется рубероид. После измерений и выставления плоскостей стен, а также прямых углов, на фундаменте монтируется нижняя обвязка. Её выполняют из вышеописанных досок. Обвязка монтируется на утеплитель. Им может стать просто монтажная пена.

Каркас строения

Стойки следует монтировать с шагом 100 см. Случается, что ширина утеплителя имеет больший размер. Поэтому шаг может составлять 120 см. Чтобы стойки сохраняли вертикальное положение, их следует укрепить подкосами. На каждую стойку нужно два подкоса. Их делают из подручного материала.

По углам ставятся по две стойки. Обязательное условие – каркасами для оконных и дверных проемов также служат стойки. Что касается мест, где пристройка стыкуется со стенами дома, то все зависит от материала, из которого изготовлен дом. Если это кирпич, брус, то на стене вертикально укрепляется доска. Между этой доской и стеной должен находиться утеплитель.

Возможен вариант, когда стены дома из леса-кругляка, с выступающими углами. В таком случае выступы или спиливаются полностью, или частично, так, чтобы в сторону пристройки получился вертикальный выступ шириной 150 мм.

Потолок

Когда все стойки пристройки смонтированы, делается верхняя обвязка. Затем монтируются потолочные балки. Ими служат те же доски. Их укрепляют в положении «на ребро». При этом один конец балок опирается на стену дом на уровне верхней плоскости потолка. Второй крепится к верхней обвязке. При этом конец балки не доходит до края на 50 мм. Позже в образовавшемся выступе монтируется доска, выполняющая роль «чернового ряда». Для того чтобы концы балок можно было укрепить на стене дома, в его «черновом ряде» делаются соответствующие запилы.

Заполнять пустоты каркаса лучше после того, как будет готова крыша пристройки. В качестве стропил используются доски 150 на 50 мм. Какой будет крыша? Это зависит от решения владельца строения.

Заполнение стен

Дальнейшая работа со стенами пристройки происходит так. Вначале внешняя их сторона обтягивается паронепроницаемой пленкой. Затем на ней укрепляется облицовочный материал. Разумеется, к этому времени подкосы стоек следует убрать.

Пустоты заполняют изнутри. Первый слой – листы минеральной ваты (или иной утеплитель). Их крепят тонкими гвоздями или саморезами к стойкам. Особое внимание к местам стыков. Пустот не должно быть. Лучше, на всякий случай, обработать их монтажной пеной.

Следующий слой – пенопласт. Это хороший утеплитель, но размещать его без защиты минеральной или стекловаты нельзя. Может получиться так, что мелкие грызуны смогут пробраться внутрь каркаса. В пенопласте они стараются устраивать свои гнезда.

Пенопласт – материал хрупкий. В местах стыков могут образоваться пустоты. Их также обрабатывают монтажной пеной.

Третий слой – листы ваты. Монтируют так же, как и первый. Крепить можно к пенопласту саморезами. Когда все пустоты заполнены, внутреннюю плоскость стен обтягивают паронепроницаемой пленкой.

Завершение

Остается лишь смонтировать облицовочный материал. Чтобы гипсокартон не вибрировал, между стойками в горизонтальном положении укрепляются тонкие рейки (толщина – 25 мм) или также же доски. Укрепляют их заподлицо. Используют металлические пластины или уголки.

Когда стены пристройки готовы, можно приступать к устройству перегородок и пола. В качестве половых лаг обычно используются доски, из которых сделаны стойки. Как и потолочные балки, лаги устанавливают в положении «на ребро». Разумеется, следует обратить внимание на горизонтальное положение пола.

Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Строительство:

Пристрой к деревянному дому

В одно прекрасное мгновение к владельцам частных брусовых домов приходит осознание, что при планировке строительства своего жилища не все оказалось предусмотрено. Застройщики обычно преследуют архитектурные фантазии, эстетику и полностью забывают о практичной стороне в использовании строения. И вопрос о его расширении, возникает как идея, где пристройка к дому сможет осуществить ряд определенных желаний хозяев дома из бруса.

Возможность воплотить полет своей фантазии в реальность можно при решении начать строительство своими руками. Важно, чтобы задумка гармоничным образом вписалась в единый ансамбль и оставалась при этом практичной. Зависеть это будет напрямую от выбранного материала и назначения самой пристройки.

Содержание статьи:

Материалы для пристройки

Пристрой из бруса к дому

Одним из лучших материалов для пристройки, особенно для деревянного дома, будет клееный, оцилиндрованный или строганный брус. Благодаря его габаритам работа будет осуществляться значительно быстрее. Однако при разумном применении сегодняшних отделочных материалов, это правило можно и нарушить, применив другие строительные материалы для пристройки.

Сверлим под отверстие для нагеля

Обычно, дополнительные помещения пристраиваются к боковым или фасадным стенам во дворе. Что касается фундамента пристроя, то он закладывается на том же уровне, что и основное здание.

Пристрой из бруса хорош тем, что:

  • производиться он, как правило, на деревообрабатывающих предприятиях; сортируется по диаметру и по древесному качеству;
  • при производстве деревянные брусья проходят особенную специальную процедуру по обработке, замедляющую её гниение и, не позволяя заводиться в ней паразитам;
  • по требованию покупателя, уже готовый материал, может быть, подвергнут термообработке, чтобы придать ему нужный цвет;
  • это экологически чистый материал. Он создает в помещении натуральную экосистему.

Брус – красивый и податливый материал для строительства. Из него можно сделать пристройку не только к брусовым домам. Хороша эта деревянная пристройка будет и в кирпичном доме, в качестве летней веранды.

Если финансовый аспект не дает размахнуться и основной вопрос – это создание пристройки к деревянному дому при минимальных вложениях, то необходимо обратить внимание на все возможные экономичные решения.

Каркасная пристройка

Одним из вариантов может быть каркасное возведение. Пристройка к дому, каркасного типа в очень больших вложениях не нуждается. Хороша она и тем, что дает возможность, создать пристрой, на уже подготовленном фундаменте, с самой минимальной тратой времени.

Каркасное строительство стен подразумевает возведение по площади и периметру будущей стены продольных, диагональных и поперечных металлических балок или бруса. Наружная и внутренняя поверхность стен обшивается строительными плитами из ДСП или ОСБ.

Внутри, каркасная конструкция обязательно наполняется утеплителем – теплоизоляционным материалом. В качестве наполнителя применяется пенополистерол, базальтовая вата, опилки и т.д.

Обязательно, с внешней стороны утеплителя, следует предварительно установить паро-влагоизоляцию. Чтобы установить каркасную конструкцию для пристройки к брусовому дому не требуются особые знания, её строительство под силу практически каждому хозяину.

Кирпичный пристрой

Более основательное строительство может быть создано из кирпича. Кирпичный пристрой к дому из бруса основательное – более утеплённое помещение. Оно отлично подходит для гостевых спален и для других хозяйственных нужд.

При таком возведении следует учитывать несколько моментов:

  • Пристройку из кирпича, чтобы не нарушить стиль общего архитектурного ансамбля, лучше не возводить в части видимости или по фасадной стене. Для этого лучше всего подойдет тыльная сторона дома.
  • Значительный вес потребует более основательного фундамента.
  • Строительная смета увеличивается не только по причине использования кирпича и на стоимости фундамента, но и на растраты для внутренней отделки стен.
  • Важно продумать способ стыковки между деревянной и кирпичной стеной.

Пристрой из пеноблоков

[ads1]Когда пристройка из кирпича, по каким-то причинам финансово не подъёмна, всегда можно найти альтернативный способ. И этим вариантом может оказаться пристройка из пеноблоков.

Это решение вполне выгодное не только в финансовом аспекте, но и со стороны темпов по возведению стен с их дальнейшей отделкой. Применяя пеноблоки нет необходимости в устройстве надёжного фундамента как при кирпичном возведении стен. Дело в том, что средняя плотность блока в несколько раз меньше кирпича.

Используя блоки, отпадает необходимость замешивания раствора. Пеноблоки легко кладутся при помощи специального строительного клея, который замешивается дрелью с насадкой. Размеры блоков бывают довольно велики, к примеру: 60х45х30см, при одновременно небольшом весе. Следовательно, возвести стены такой пристройки можно самостоятельно и за считанные дни.

Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным возможным недостатком, при возведении пристройки пеноблоками, можно считать необходимость верного расчета точки росы для климата и потребность защитить наружные стены от промерзания.

С чего начать

Любое строительство следует начинать с планирования земли, составляя проект и предварительную подготовку для правильной организации работы.

Начальный этап – заливка ленточного фундамента. Он создается в четыре шага:

  1. Песочно – щебневая подушка.
  2. Каркас из арматуры (см. как правильно армировать фундамент) .
  3. Монтаж опалубки.
  4. Заливка смесью бетона.
  • Для плотного прилегания пристройки к дому, на три или пять сантиметров в поверхности бруса необходимо пробить шканты.
  • После этого конструкция, при помощи штырей с наваренными пластинами и саморезами соединяется с домом.
  • Создавая крышу нет необходимости привязывать ее постройке. Вполне достаточно будет сделать брусовые прогоны сечением в 15см.
  • Двери и окна при строительстве пристроя не стоит устанавливать сразу, следует дать строению возможность для усадки.
  • На каждом венце в период строительства следует вглубь бруса на 3-5 сантиметров пробивать шканты.

Проблемы при возведении пристройки

Оптимальным вариантом, безусловно, будет пристройка к дому, которая изготавливается параллельно с основным процессом строительства жилища. В противном случае, при возведении пристройки придется производить частичную реконструкцию фундамента основного здания. Для этого приподнимаются его нижние венцы. Весь деревянный дом вывешивается на специальных сваях и закладывается фундамент для пристроя.

В случае монтажа хозяйственной пристройки после окончания всех основных строительных работ можно обратиться за помощью к профессионалам. Следует помнить, что конструкция любого дома имеет строгий расчет именно на ту конфигурацию, по которой она была спроектирована. По этой причине будет благоразумно, перед самостоятельным возведением согласовать некоторые моменты со специалистами.

Возводить пристройку своими руками, разумеется, можно, но только если она не имеет единого фундамента и несущих конструкций с основой дома.

Каким бы ни было принято решение для создания пристройки, важно помнить, что это не просто сооружение, а монолитная часть с основным зданием. Насколько ответственным окажется подход к строительству, от фундамента до кровли, настолько, в будущем, надёжным и уютным окажется весь дом.

Как сделать пристройку к дому


Как правильно сделать пристройку к дому

Построить новый жилой дом – мероприятие дорогостоящее и в какой-то степени рискованное. Другой вопрос – расширение существующего здания с целью увеличения полезной площади. Пристроить дополнительную комнату к дачному домику или коттеджу обойдется значительно дешевле, чем возводить все с нуля. Но это не значит, что спроектировать и смонтировать новое помещение – простое дело, на вашем пути встретится масса подводных камней. Чтобы не допускать ошибок, предлагаем ознакомиться с рекомендациями, как сделать пристройку к дому своими руками и с минимальными затратами.

Какую сделать пристройку

Чтобы ответить на этот вопрос, вам придется заняться проектированием, с которого начинается любое строительство. Набросайте план старого здания с соблюдением масштаба, определите местонахождение пристраиваемого помещения и нанесите его на чертеж. Подумав над внутренней планировкой новой части, вы сможете точно определить ее размеры. Нарисуйте вид сбоку, чтобы понять, сколько пространства у вас есть по высоте с учетом уклонов кровли.

Важный момент. Тщательная прорисовка и сверка с реальными размерами на месте позволит избежать неприятных ошибок, связанных с размерами возводимой части, ее высотой и особенно – с уклоном крыши. Минимальный угол ската кровли – 8°, меньше делать нельзя, иначе появятся протечки после ливней и снегопадов.

Полноценный проект должен предусматривать материал для возведения пристройки. Его выбор зависит от назначения нового помещения:

  1. Полноценная комната с выходом в прихожую, оборудованная отоплением и другими коммуникациями – спальня, кухня, ванная либо санузел. Это капитальное строение, возводимое из кирпича, газобетона, пеноблока и их комбинаций. Также хорошо подходят лесоматериалы – брус и бревно.
  2. Легкие пристройки – веранда, открытая терраса, тамбур или крыльцо с навесом из поликарбоната. Подобные помещения лучше строить на каркасе из дерева либо металлоконструкций, обшиваемом плитами ОСБ с последующей отделкой. Теплица и зимний сад делаются стеклянными.
  3. Хозяйственная пристройка к дому – сарай, гараж, котельная. Эти сооружения бывают как капитальными, так и легкими, выбор материала зависит от вашего желания и возможностей. Распространенные варианты – шлакоблок, ракушечник и древесина. Более прогрессивное решение – сэндвич-панели с утеплением на каркасе из металлопроката.
  4. Отдельный вопрос – из чего сделать пристройку к балкону многоквартирного дома на первом этаже. Ответ простой: к кирпичной стене должна примыкать такая же перегородка, чтобы сооружение не выпадало из экстерьера здания. Возле панельного дома можно использовать любые каменные блоки, но потом их придется отделать под цвет окружающих стен.

Примечание. Касательно применяемых стройматериалов перечислены не требования, а рекомендации. Вы вольны делать пристройку на свое усмотрение, например, возвести кирпичное сооружение около бревенчатого дома. Но подобные решения реализовать труднее, а главное, — дороже.

Как сделать фундамент для пристройки

Для пристраиваемых помещений применяется 4 типа оснований в зависимости от веса сооружения и качества грунтов:

  • столбчатый – для легких конструкций на деревянном каркасе;
  • свайно-винтовой фундамент используется на просадочных грунтах для монтажа конструкций из дерева и металла, обладающих небольшой массой;
  • ленточный – для тяжелых каменных построек;
  • железобетонная монолитная плита заливается по всей площади пристраиваемой части, возводимой из кирпича или блоков на нестабильных грунтах.

Пример столбчатого основания из бетона

Совет. Современные каркасные дома все чаще ставятся на винтовые сваи. Если это ваш случай, то выбор основания очевиден – свайно-винтовой фундамент, другой тип использовать бессмысленно.

Сплошная бетонная плита используется довольно редко из-за высокой стоимости, а закручивание винтовых свай лучше доверить профессионалам в данной области. Чтобы самостоятельно пристроить легкую веранду или летнюю беседку, рекомендуется устройство столбчатого основания. Для кирпичной кладки или стен из газоблоков лучше залить бетонную ленту, эти 2 способа мы и рассмотрим далее.

Традиционный ленточный фундамент

Столбчатое основание

Правильно сделанный фундамент данного типа стоит дешевле ленты и хорошо подходит для легких строений. Его устройство начинается с разметки участка и обозначения точек монтажа будущих вертикальных стоек каркаса. Столбы, а значит, и подошвы для них, следует размещать с шагом 1,5 м, как показано на схеме.

Дальнейший порядок действий таков:

  1. Выройте в намеченных точках квадратные ямы размером 50 х 50 см, углубляясь на 70—80 см. Задача – поставить опору на плотный стабильный грунт, поэтому дно котлована нужно утрамбовать.
  2. Насыпьте 15 см песка или мелкого гравия и снова уплотните. Из бетона М150 залейте на дне площадку, а после застывания накройте рубероидом в 2 слоя (гидроизоляция).
  3. Выложите квадратные столбы 38 х 38 см из красного керамического кирпича до необходимой высоты.
  4. На стенки столбиков нанесите битумный праймер или наклейте наплавляемую гидроизоляцию. На верх опоры снова уложите рубероид.
  5. Пазухи вокруг фундамента засыпьте землей и слегка утрамбуйте.

Справка. Фундаментные столбы под каркасную пристройку можно отливать из бетона М200, но тогда придется ставить опалубку и вязать арматурные сетки.

Устройство ленточного фундамента

Под основание этого типа нужно вырыть траншею по контуру будущего помещения, что и показано ниже на фото. Ширину канавы следует сделать на 15 см больше толщины стены из кирпича или пеноблока. Глубина зависит от расположения устойчивого слоя грунта и колеблется в пределах 50—100 см. Стенки ямы необходимо подчистить, а дно – утрамбовать и насыпать песчаную подушку толщиной 100 мм.

Совет. Выкапывая траншею, ориентируйтесь на глубину фундамента частного дома (если он железобетонный или блочный). Бутовые основания очень старых жилищ могут быть заглублены меньше, поэтому на них равняться не стоит.

Порядок работ следующий:

  1. Уплотните насыпанный песок и установите деревянную щитовую опалубку с наружными подпорками и внутренними растяжками (можно из шпилек с гайками), не позволяющими бортам двигаться под весом бетона. Высота опалубки – не ниже уровня цоколя существующего здания.
  2. Свяжите или сварите каркасы из арматуры «рифленки» диаметром 8—12 мм, чтобы получились ячейки 10 х 15 см. Установите их в траншею на подставках высотой 50 мм.
  3. Приготовьте бетонную смесь М150 в таких пропорциях: цемент М400 – 1 часть, сухой песок – 3 части, щебень фракцией до 40 мм – 5 объемов.
  4. Выполните послойную заливку ленточного фундамента до высоты основания дома. Очень желательно уплотнять бетон специальными вибраторами (возьмите в аренду).
  5. Опалубку снимайте через 7 дней, а работы продолжайте спустя 3 недели, когда бетонная смесь отвердеет.

Совет. Чтобы бетон при заливке не потерял молочко и впоследствии не впитывал влагу, перед установкой арматурных каркасов застелите траншею с опалубкой полиэтиленовой пленкой.

Если вы хотите сделать пристройку теплой изначально, то после застывания фундамента утеплите его снаружи пенопластом, а лучше – пеноплексом. По дну канавы проложите дренаж и засыпьте пазухи грунтом, после чего отлейте отмостку с утеплением, как изображено на схеме. Для неотапливаемой пристройки обработайте основание битумом или наклейте гидроизоляцию (например, от известного бренда Технониколь). Сверху на цоколь уложите рубероид в 2 слоя и приступайте к формированию полов. Обо всех этапах работ вы узнаете, просмотрев видео:

Монтаж полов

Первый этап возведения пристройки к дому своими руками – устройство полов, которые бывают 2 видов:

  • напольное покрытие по деревянным лагам;
  • цементная стяжка.

Примечание. На столбчатом фундаменте полы можно построить только на лагах, а на ленточном – любые на выбор.

Деревянные полы пристройки делаются по такой технологии:

  1. Уложите на кирпичные столбики деревянные перемычки – брусья с минимальным сечением 10 х 15 см и закрепите их анкерами. На угловых опорах стыкуйте их вполдерева (как это сделать, показано на фото). Между собой бруски крепите стальными уголками на саморезах.
  2. Таким же способом установите лаги.
  3. Если утепление не требуется, то настелите черновой пол из досок толщиной 40 мм.
  4. Для теплоизоляции полов прибейте к нижней части лаг черепные бруски, уложите на них доски и утеплитель с пароизоляцией. Потом настилайте черновые полы.

Пример соединения брусьев вполдерева

Для устройства стяжки пространство внутри ленточного фундамента засыпается землей, утрамбовываемой с поливкой водой. Сверху заполните углубление керамзитом на высоту 20—30 см и залейте стяжку. Дайте ей застыть в течение 2—3 дней и переходите к строительству стен.

Возведение стен пристройки

Порядок постройки открытой веранды или крыльца зависит от проекта и дизайна сооружения. Но в любом случае монтаж начинается с установки вертикальных стоек и связки их между собой горизонтальными перемычками. Здесь чаще всего используется деревянный брус 10 х 15 см или стальные профильные трубы сечением 80 х 60 мм, либо 60 х 60 мм.

Справка. Строителями каркасных домов практикуется другая технология: стеновые секции целиком собирается на земле, а потом поднимаются и крепятся к фундаменту и между собой.

Стыковку брусьев лучше выполнять вполдерева либо в паз с фиксацией стальными уголками на саморезах, как это изображено на схеме. Сверху столбы объединяются горизонтальной балкой, куда впоследствии лягут кровельные стропила. Торцы этой перемычки надежно прикрепляются к стене вашего дома. Холодную пристройку можно сразу облицевать плитами ОСБ (OSB), что позволит ужесточить каркас. Отапливаемое помещение потребуется утеплить минеральной ватой толщиной 100 мм. Больше о строительстве каркасных стен смотрите на видео:

Капитальные стены пристройки возводятся из кирпича или блоков по всем правилам кладки – с перевязкой швов и проверкой вертикали. Первый ряд укладывается по всему периметру, а потом нужно сформировать углы, подняв их на 4—5 рядов. Следом строится стена на такую же высоту, после чего действие повторяется.

Совет. Свяжите кирпичную или блочную кладку со стенами дома, просверливая через 2—3 ряда отверстия и вставляя в них арматуру диаметром 6—8 мм.

Монтаж кровли

Как правило, крыша пристройки делается на деревянных балках, опираемых на существующую стену дома и новую перегородку. Алгоритм действий такой:

  1. Прикрепите анкерами к стене здания горизонтальную доску толщиной не менее 50 мм для опирания стропил. В каменной пристройке уложите такие же доски поверх стен и закрепите их.
  2. Установите стропила из доски 15 х 5 см (минимальное сечение) с шагом 600 мм под размер плитного утеплителя. Прикрутите их к опорам с помощью стальных уголков и саморезов.
  3. Разложите по балкам гидроизоляцию – диффузионную мембрану с нахлестом 10 см и прибейте ее к стропилам планками.
  4. Настелите кровельное покрытие – шифер, металлочерепицу или профнастил. Чтобы вода правильно стекала с крыши, шифер нужно завести под кровельный свес вашего дома.

Простая стропильная система деревянной пристройки

При необходимости сделайте утепление кровли пристройки, вставляя плиты минеральной ваты между балками враспор. Снизу подбейте утеплитель пароизоляционной пленкой и зашейте облицовочным материалом. Подробнее о монтаже крыши пристройки рассказано на видео:

Заключение

Все работы по возведению пристройки к дому лучше производить с помощником, многие операции в одиночку выполнять неудобно. С одноэтажным сооружением вы справитесь без особых проблем, нужно лишь выделить время. Не забудьте сделать обработку древесины антисептическим составом и хорошо покрасить, чтобы каркас веранды или крыльца прослужил долгие годы.

Инженер-конструктор с опытом работы в строительстве более 8 лет. Автор и главный редактор всех статей на сайте «qustu.com». Закончил Восточноукраинский Национальный Университет им. Владимира Даля по специальности «Оборудование электронной промышленности» в 2011 году.

qustu.com

Как сделать пристройку к дому: технологии и материалы

Читайте в этой публикации: Как сделать пристройку к дому: выбор материалов Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же сайдингом и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

  1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – кирпича. Прочный, долговечный, материал – с учетом толщины стен обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится шлакоблок – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, газобетон очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях арболит (в народе его называют опилкобетон).

    Как сделать пристройку к дому фото

  2. Каркасное строительство. На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как ОСБ. Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

  1. Качественная очистка старого фундамента в месте его соединения с новым основанием пристройки. Его понадобится не только откопать, но и очистить от почвы и, само собой разумеется, от гидроизоляции, если таковая имеется. Всю грязь необходимо хорошенько смыть напором воды.
  2. Второй момент – это арматура фундамента, а вернее ее соединение с основанием старого дома. Как минимум арматуру фундамента пристройки нужно будет загнать в основание существующего дома сантиметров на двадцать – сверлятся заведомо большие отверстия (диметром 2-3см), в которые заводится арматура присоединяемого фундамента. Перед непосредственной заливкой или ранее в эти отверстия нужно будет накачать раствор – например, с помощью пистолета для герметика в полиэтиленовых колбах.
  3. Еще неплохо было бы увеличить поверхность стыка двух фундаментов. Если основание существующего дома несколько побить перфоратором и сделать в нем каверны, то сцепление нового бетона будет надежнее.

    Как правильно сделать фундамент пристройки к дому фото

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, фундамент пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен деревянного дома с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Автор статьи Александр Куликов

stroisovety.org

Пристройка к дому своими руками

Причин, по которым вдруг понадобилось сделать пристрой к дому, может быть бесконечно много, от расширения жилого пространства в виде веранды до переоборудования системы отопления здания с вынесением котла и бойлера в отдельное помещение, как того требует инструкция по технике безопасности. Как правило, это небольшое по размерам помещение, 2х3 м или 2х5 м, не требующее особых навыков работы, сделать такую пристройку к дому своими руками вполне по силам любому начинающему строителю. Необходимо только правильно спланировать работу и очертить основной круг задач.

Перед тем как сделать пристройку к дому, потребуется потратить не один день на то, чтобы решить наиболее важные вопросы планировки. Любое пристраиваемое помещение впоследствии потребуется легализовать внесением изменений в документы и регистрацией в уполномоченных органах. Существует немало способов, как сделать пристройку к дому своими руками так, чтобы не связываться с бумажной волокитой, но продать или завещать такое домостроение в будущем будет очень проблематично.

На этапе планирования потребуется решить несколько кардинальных вопросов:

  • Где ставить пристройку к дому, любая спешка будет означать неудобства в пользовании домом. Через пару месяцев строение придется разбирать и переделывать, обрекая себя на лишние затраты и малоприятное удовольствие демонтажа;
  • Как сделать фундамент для пристройки к дому. Один из наиболее сложных вопросов, требующих помощи специалистов. Если построить наобум, возможно, что пристрой отойдет от основной стены в первую же весну;
  • Выбор материалов для стен и крыши, несмотря на минимальный объем строительства, общие затраты на возведение пристроенного помещения могут вылиться в основательную сумму.

Традиционно считается, что для пристроя нужно использовать те же материалы, что и для основного здания. Такой подход оправдан, если речь идет о пристройке к большому загородному дому из кирпича. В остальных случаях задачу можно упростить и сделать пристройку к дачному дому недорого. Например, сделать пристрой из газобетона, тем более что для одноэтажной постройки большую часть работ можно выполнить своими руками.

Крышу и стропильную систему для пристройки к дачному домику изготавливают из бруса и доски сороковки, расцветку и материал для кровли подбирают либо в тон кровельного покрытия дачи, либо используют то, что имеется под рукой или в ближайшем строительном магазине.

Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом

Пристрой под котельную, ванную или летнюю кухню практически ничем не отличаются, разве что придется делать дополнительный проход через крышу помещения для выводной трубы. Дачный пристрой всегда выполняется по наиболее простой схеме, из самых подходящих для дачных строений материалов, в данном случае — из пенобетона.

Строение из пенобетонных блоков потребует достаточно жесткого основания, поэтому ответ на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, будет таким – необходимо изготовление максимально устойчивого и надежного фундамента под пристрой.

Общее правило гласит – при выборе типа фундамента необходимо придерживаться той же схемы, что и у основного здания. Если дача на сваях, то дополнительное помещение нужно ставить на свайные опоры, если используется плитный фундамент, то и пристройку придется оборудовать плитой, или установить оба строения на одном основании.

Чаще всего загородный дом строится из обычного кирпича на ленточном фундаменте. С точки зрения затрат бетонная лента обладает наилучшим соотношением «цена-жесткость», поэтому, если стоит задача, как сделать пристройку к кирпичному дому, ленточный вариант фундамента под пристрой будет выглядеть наиболее привлекательным.

Специальный случай фундамента

Пристрой к кирпичной коробке загородного дома может выполняться и из обычного кирпича, например, если владельцы не хотят вносить диссонанс в общий облик строения. В таком случае возникает проблема с тем, что пристрой, даже из облегченного пустотного кирпича, создает дополнительную нагрузку на ленточный фундамент основного здания.

Нельзя просто вырыть траншею под стенами загородного дома, залить бетонную ленту и поставить на ней пристрой к коробке. Максимум в ближайшую зиму-весну тяжелый корпус пристройки потянет старый фундамент, что приведет к образованию трещин в стенах дома, пристрой придется разобрать и демонтировать.

Чтобы избежать подобной ситуации, фундамент под кирпичный пристрой выполняют по следующей схеме:

  • Вдоль стены здания, на расстоянии 40-50 см от фундамента забивается линия из свай тисе с шагом 50-60 см. Под пристрой длиной 5 м потребуется около десятка буронабивных опор;
  • Крайние опоры заменяются бетонными колоннами или стальными трубами диаметром 150-200 мм, они воспримут основной вес от стропильной системы и кровельного покрытия;
  • Остальная часть фундамента под пристрой из кирпича выполняется по ленточной схеме традиционным способом.

Для того чтобы связать сваи и ленточный фундамент пристройки, можно использовать балки перекрытия или отлить плиту — стяжку толщиной до 50 мм. Плита будет служить внутренней распоркой стен пристройки и одновременно равномерно передавать нагрузку на фундамент пучения грунта на кирпичную кладку дома.

В результате пристрой будет надежно связан с основным зданием через деформационный шов между домом и пристройкой и систему опор под стропила и потолочное перекрытие. Сам пристрой можно даже облицевать отделочным кирпичом или плиткой, так как вся масса пристройки будет оказывать давление на грунт уже на значительном удалении от фундамента загородного дома.

Описанная схема фундамента для кирпичной пристройки на даче или частного дома на сегодня является наиболее оптимальной с точки зрения стоимости, надежности и безопасности, так как система свай гарантирует надежное удержание пристроенной коробки даже на самых пучинистых грунтах.

Порядок возведения пристройки своими руками

Первое, что необходимо выполнить, перед тем как сделать пристройку к дому из кирпича, так это убрать весь мусор, дерн и спланировать площадку на месте, где будет возведен пристрой к зданию.

Этап обустройства фундаментной ленты

Схема постройки ленточного фундамента ничем не отличается от изготовления малозаглубленного основания под любую другую постройку. В данном случае фундамент под пристрой будет выполняться по схеме замкнутого прямоугольника. Первоначально с помощью шнура потребуется сделать разметку центральной линии, а затем очертить края будущей траншеи под фундамент.

Глубина малозаглубленной ленты должна быть не менее 60 см, ширина 50-60 см. Определяющей величиной является глубина, если почва слишком мягкая и влажная, можно увеличить заглубление до 70 см. В этом случае потребуется сделать дренаж и линию схода грунтовой воды от фундамента.

На этапе планирования на стены дома наносят границы или контуры, по которым пристрой будет вписываться в габариты будущих стен. Пока что по отметкам выставляются сбитые щиты опалубки. Оголовки щитовых стен укрепляются распорками. Далее идет укладка арматуры и подготовка к заливке бетона. Для того чтобы обеспечить пристрой дополнительным запасом жесткости, выполняют планировку грунта внутри периметра фундамента. После засыпки щебенкой и укладки арматуры площадку под пристрой нужно залить не позднее, чем через четыре часа после бетонирования фундаментной ленты.

Получился гибридный вариант фундамента, плитно-ленточный, он обладает достаточной жесткостью, чтобы пристрой сделать в виде разомкнутой коробки. Часть стены пристройки будет замещена фасадом дома. Залитый бетон фундамента нужно обязательно накрыть пленкой и периодически увлажнять водой. Пока фундамент не затвердел, бетон подрезают линейкой или штукатурным правилом, чтобы получить идеально горизонтальную плоскость, если этого не сделать сейчас, пристройка к дому получится с уклоном.

Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым

Высота плиты над грунтом составляет около 10 см, этого недостаточно, чтобы защитить пристройку из пеноблока от грунтовой и дождевой воды, поэтому специалисты рекомендуют выложить из красного кирпича цокольную часть на высоту 25-30 см. Сразу после укладки цоколя фундамент пристройки обрабатывают обмазочной гидроизоляцией и наклеивают рубероид.

Стены пристройки выкладываются на специальном клеевом составе, обеспечивающем хорошее сцепление и одновременно снижающем толщину шва. В конструкции пристройки вместо тыльной стены оказывается кирпичная кладка дома. В результате пристрой к дому получается достаточно жестким даже без использования арматуры.

Пеноблок достаточно просто режется ножовкой по металлу, поэтому проблем с обвязкой рядов пристройки практически не бывает. Для изготовления оконного проема в пристройке используют готовые закладные перемычки из пенобетона или отливают их в опалубку с армированием стальным прутком. Аналогичным способом формируют дверной проем. Даже на усиленном фундаменте пристрой еще год будет проходить усадку, поэтому армирование любых окон и дверных проемов в данном случае обязательно.

Стены пристройки тщательно очищаются от излишков клея, а дефектные швы заполняют клеевой массой и затирают шпателем. По факту получается пристрой с идеально гладкими и ровными стенами. Пристройку из пенобетона необходимо штукатурить или покрывать «короедом», защитное покрытие можно заменить сайдингом или покраской акриловой краской, а фундамент закрыть отмосткой.

Крыша пристройки

Обустройство стропильной системы и кровли пристройки начинается с укладки балок потолочного перекрытия. Предварительно на стены пристройки выкладываются доски мауэрлата, а на стене дома набиваются металлические угольники, на которые потолочные балки будут опираться одним концом.

На следующем этапе на балки пристройки укладываются стропила. Уклон крыши получается небольшой, поэтому конструкция односкатной кровли получается максимально простой.

По периметру пристройки набивают карнизную планку и зашивают потолок деревянной планкой. Далее на потолок пристройки укладывают пленку пароизоляции и минеральную вату.

На стропила крыши набиваются доски обрешетки, после чего натягивается пленочная ветрозащита, и можно укладывать металлочерепицу.

Заключение

Пристрой к дому из пеноблока на сегодня считается наиболее бюджетным решением, но для хозяйственного помещения, пристройки к даче или возведения гаража это лучший вариант строительства. При этом технология постройки доступна любому, кто хоть как-то в своей деятельности соприкасался со строительным делом. Единственным сложным моментом считается планирование фундамента, выполнить которое можно с помощью опытных мастеров.

rusolymp.ru

Пристройка к дому — самые интересные проекты и основные виды пристроек (130 фото)

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.

Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.

Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.

И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

landshaftadvice.ru

Варианты пристроек к дому: выбираем лучшие проекты и идеи дизайна с профессионалами. 160 фото современных пристроек и особенности их расположения

Иногда случается так, что после постройки дачного домика выясняется, что у него маловата квадратура, или есть необходимость в отдельной кухне, хозблоке, мастерской или сарае. В этом случае приходится делать пристройку к дому. Чтобы свести материальные затраты к минимуму, следует сразу продумать, из чего ее строить.

Как возвести пристройку к дому с минимальными расходами, с фото и примерами, какой подготовить фундамент для нее, какой выбрать материал для стен и крыши – далее в статье.

Общая информация

В случае, если в пристройке планируется подведение воды и канализация, как в случае возведения кухни или санузлов, этим вопросом стоит озадачиться до того, как заливать фундамент.

Если планируется использовать пристройку не только в летнее время, то следует предусмотреть утепление пола, например, при помощи подсыпки из керамзита. Также нелишне продумать в случае проживания зимой то, как отапливать помещение.

В качестве легкого варианта пристройки можно оборудовать веранду – она обеспечивает защиту от ветра и непогоды. Зимой на веранде жить не получится, поскольку, как правило, она не отапливается.

Пристройка должна гармонировать с основным строением. Экономный, теплый и быстровозводимый вариант строения – каркасный из дерева, после возведения его легко отделать под основное здание. Он имеет много преимуществ:

  • простота и скорость возведения;
  • относительная дешевизна;
  • экологическая чистота пристройки;
  • нет необходимости возводить капитальный фундамент.

Возведение фундамента

Для веранды или жилой пристройки каркасного типа подойдет столбчатый фундамент, поскольку вес конструкции невелик. Если есть необходимость подводить коммуникации, как в случае с санузлом или кухней, необходимо обеспечить теплоизоляцию находящихся на улице участков водопровода и канализации. Это влетит в копеечку, но расходы значительно меньше, чем если бы нужно было оборудовать ленточный фундамент. Полы в такой пристройке делают из досок, чтобы не утяжелять конструкцию.

Бетонные столбы, на которых будет стоять конструкция, льют размером 50х50 см на расстоянии 1,5 метра друг от друга. Дно ям под столбы просыпают слоем песка, затем щебнем и все это тщательно трамбуют.

Столбы необходимо армировать для придания прочности фундаменту. Снимают опалубку примерно через неделю после заливки, когда бетон наберет прочности. В качестве гидроизоляции на столбы клеят битум либо рубероид.

Нижняя обвязка и полы

Чтобы каркасная пристройка долго прослужила, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пропитать все деревянные элементы антисептическим и фунгицидным составом. Качественную гидроизоляцию дает битумная мастика.

В качестве нижней обвязки используют брус 150х150 мм, предпочтительно из лиственницы. Под него обязательно заводят рубероид для изоляции от фундамента. Укладывают первый ряд строго горизонтально по уровню, не соединяя брус на стыках.

Второй ряд кладут с перекрытием стыков на первом. Затем при помощи шпилек соединяют первый и второй ряды. Можно вместо бруса использовать доски 50х150 мм, а чтобы добиться целостности конструкции, соединяют их на саморезы.

Нижняя обвязка крепится к лежням, на которые стелют лаги. Между лагами кладут утепление, например, полистирол, и кладут черновые полы. Чистовые полы стелют из влагостойкой фанеры.

Стены

Стены делают двумя способами – либо собирают конструкцию на земле, а затем возводят, либо постепенно набирают каркас на месте. Для первого варианта необходимо несколько человек, поскольку в одиночку конструкцию не удастся поднять.

Процесс возведения начинается с угловых стоек, очень важно выдержать прямые углы во всех плоскостях. Для стоек применяется брус сечением не менее 100х100 мм. Столбы ставятся на расстоянии чуть уже ширины листа утеплителя.

Проемы для окон и дверей оборудуют дополнительными столбами и поперечинами. Верх каркаса скрепляется верхней обвязкой такой же конструкции, как и нижняя. Обшивку осуществляют ОСП, сайдингом, фанерой, вагонкой.

Крыша и утепление пристройки

Крышу проще всего оборудовать обычную односкатную. Ее следует делать как продолжение крыши основного здания. Такое возможно, если пристройка к дому боковая. Кровля пристройки должна заходить под основную крышу.

Все элементы – стропила, балки, обрешетку обязательно проходят антисептиком. Кровля кладется внахлест и в зависимости от ее вида, крепится к обрешетке саморезами либо шиферными гвоздями.

В качестве утепления применяется пенопласт либо минеральная вата. Сначала каркас обшивают гидробарьером, затем располагают утепляющий материал между стойками каркаса, и между ним и зашивкой крепят паробарьер. Затем крепят к стойкам ОСП либо гипсокартон, и приступают к чистовой отделке.

Фото пристроек к дому

Также рекомендуем просмотреть:

landshaftblog.ru

Пристройка к дому — простые и доступные идеи реконструкции деревянных и каменных домов (100 фото)

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.

Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:

Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

landshaftdizajn. ru

Пристройка к дому: подборка современных проектов. 97 фото-идей по увеличению пространства

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

landshaftportal.ru

Строительство пристройки | Реальные дома

Строительство пристройки - отличный вариант, если вы планируете расширить свой дом, чтобы разместить в нем самостоятельно мыслящих подростков, молодых людей, которые не могут позволить себе сделать первый шаг по служебной лестнице, или пожилых родителей, которым нужна поддержка без потери самодостаточности. Пристройка обеспечивает удачное сочетание независимости и близости, необходимых в каждой из этих ситуаций.

Эксперты по ремонту Майкл Холмс и Джейсон Орм объясняют правила строительства пристройки, которая будет грамотно использовать ваше открытое пространство и улучшит ваш образ жизни и образ жизни вашей семьи.

Чтобы узнать больше о садовых идеях и советах по дизайну, воспользуйтесь нашей функцией.

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Что такое пристройка? Мы говорим о бабушкином пристройке?

Пристройка по определению связана с основным домом. В большинстве случаев он будет предлагать некоторую степень независимой жизни, которая дает ощущение собственного пространства жителя.

Для большинства людей «бабушка-пристройка» предложит автономную спальню и гостиную, ванную комнату и кухню.Это позволяет жильцу жить в нем без необходимости использовать основной дом.

Пристройка - такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению со старым протекающим гаражом. Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда - от компании Optigen Engineering. Подробнее об этом Современная пристройка

Сколько стоит строительство пристройки?

Стоимость постройки пристройки полностью зависит от выбранного вами маршрута строительства.Базовые комплектные деревянные пристройки намного дешевле кирпичных. Точно так же отдельно стоящие пристройки, которые не требуют подключения к дому, будут дешевле строить, чем примыкающие и требующие открытия внешних стен для соединения дверных проемов.

В качестве приблизительного ориентира, ожидайте платить от фунтов стерлингов от до фунтов стерлингов 1 фунтов стерлингов за квадратный метр за пристройку базового качества; £ 1 900 до 2200 фунтов стерлингов за квадратный метр для качественной отделки; и от 2200 фунтов стерлингов от до 2400 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за квадратный метр для отличного качества.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства пристройки, включают подключение услуг. Если ваша пристройка больше, чем пристройка, затраты на нее должны быть ниже. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки, чтобы получить представление о стоимости пристройки.

И не забудьте добавить плату за разрешение на строительство, строительные нормы и правила, архитекторов (и так далее) при составлении бюджета.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки?

Для постройки жилой пристройки в саду вам потребуется разрешение на строительство, но не для постройки сарая, беседки или гаража.Хороший способ думать об этом заключается в том, что если ваше садовое здание любого размера и формы будет ночевать, ему потребуется разрешение на планирование. Вы можете узнать больше в местном совете или на портале планирования.

Перед подачей заявки на разрешение на планирование стоит поработать с архитектором или архитектурным дизайнером, чтобы создать индивидуальную схему для вашей собственности, особенно если они специализируются на хозяйственных постройках, поскольку они будут знать, что разрешено для вашего типа собственности, независимо от того, живете ли вы в перечисленном здание, или в пределах Заповедника, или другого другого обозначенного места.

Если разрешение на строительство выдается для пристройки, оно, вероятно, будет включать условия, которые ограничивают ее использование членами, гостями или иждивенцами семьи, а также предотвратят отдельную продажу этой части собственности.

Эта энергоэффективная пристройка в Абердиншире была построена компанией JML Garden Rooms для матери клиента. Со спальней, ванной комнатой, гостиной и кухней, он имеет площадь около 30 м 2 .Пристройки компании стоят от 55 000 фунтов стерлингов

Могу ли я построить пристройку в рамках разрешенной застройки?

Разрешенная застройка (PD) позволяет домовладельцам улучшать и расширять без полного разрешения на планирование. Однако существуют ограничения по высоте, размеру, типу и расположению конструкций, построенных на ПД, а также ограничения по использованию.

Разрешенная застройка класса E допускает застройку в пределах «ограды» дома при условии, что они соответствуют определенным проектным ограничениям и используются в целях «второстепенных» для получения удовольствия от дома.Таким образом, это может означать что угодно, от садового магазина до тренажерного зала, вольера для бассейна, художественной студии, кинотеатра, комнаты для занятий или даже места для содержания животных.

Он не может быть «вспомогательным» по отношению к основному дому, которым считается отдельная пристройка со спальней, ванной и гостиной.

Домашний офис может быть классифицирован как случайный, если он используется только изредка, но если это ваше обычное место работы, использование будет рассматриваться как вспомогательное и требует согласия.

Условия строительства пристройки в рамках разрешенной застройки

  • Общая площадь земли вокруг дома, покрытая дополнительными постройками, не должна превышать 50 процентов (без учета первоначального дома).
  • Хозяйственные постройки не должны выходить вперед, чем основной фасад дома. На угловом участке это включает боковой фасад.
  • Хозяйственные постройки должны быть только одноэтажными, высотой не более 4 м с двухскатной крышей или не более 3 м в противном случае.Карниз не может превышать 2,5 м в высоту. Если в пределах 2 м от границы, то ни одна часть здания не может превышать 2,5 м в высоту.
  • Для домов на специально отведенных территориях новые хозяйственные постройки должны располагаться за задней стеной, а не на земле, прилегающей к боковым фасадам. Кроме того, хозяйственные постройки не могут превышать 10 м², если они расположены на расстоянии более 20 м от любой стены дома.
  • Здание должно быть отдельно стоящее, чтобы относиться к хозяйственной постройке.

Как будет принято решение по моему заявлению на планирование пристройки?

Это зависит как от местных властей, так и от сотрудника по планированию.Некоторые из них печально известны тем, что в рамках своей местной системы планирования придерживаются политики, предвзято относящейся к дополнительным приложениям. Изучите соответствующие политики планирования местных властей (их можно найти в разделах планирования на их веб-сайтах) и убедитесь, что ваше приложение соответствует их политике, и у вас будет хорошее начало.

Большинство местных властей скорее всего откажутся от пристроек, которые явно будут преобразованы в отдельные объекты в какой-то момент в будущем.

Будьте очень осторожны, если решите продолжить получение разрешения на строительство - это может стать проблемой, если вы решите продать дом в будущем, так как вам нужно будет доказать, что разрешение на пристройку было дано.Если вы затем попытаетесь ретроспективно подать заявку на разрешение или заявить, что оно было включено в разрешенную разработку, вы обнаружите, что большинство апелляций последовательно отклоняют одобрение. В этом случае всегда стоит подавать заявление на получение свидетельства о законном развитии.

Подробнее об этом пристройка коттеджа

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Преобразование существующего здания в пристройку

Если у вас есть пристройка или неиспользуемый гараж - пристроенный или отдельно стоящий - который имеет достаточно места, чтобы обеспечить дополнительную гостиную, вы можете преобразовать ее в пристройку, способную обеспечить независимое жилье без разрешения на строительство.

Это означает, что для существующих хозяйственных построек, включая те, которые ранее были завершены в рамках ПД, не требуется разрешение на изменение использования, поэтому в ситуациях, когда местный орган планирования отказывается дать согласие на жилую пристройку, может быть возможно построить жилую пристройку. Хозяйственная постройка, соответствующая требованиям PD, а затем изменение использования без разрешения.

Поймите, где могут применяться исключения для строительства пристройки.

Исключения, скорее всего, будут применяться, если вы живете в здании, внесенном в список памятников, в заповедной зоне, в зоне выдающейся природной красоты или в национальном парке.

Изменение использования существующего гаража или флигеля не требует разрешения на строительство, если здание внесено в список, но для любых существенных изменений, необходимых в процессе переоборудования, потребуется разрешение на строительство в списке.

Для новых хозяйственных построек на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение, но новые постройки не будут внесены в список, в то время как для изменения хозяйственных построек, которые внесены в список «занесенных в список» на территории объекта, внесенного в список, потребуется разрешение как на здание, внесенное в список, так и на планирование.

Есть ли освобождение от уплаты муниципального налога для приложений?

Нет, вы не можете требовать освобождения от уплаты муниципального налога на пристройку, но вы можете требовать уменьшения при определенных обстоятельствах. К ним относятся, если пристройка является частью единого имущества, которое включает в себя по крайней мере одно другое жилище, и используется жителем этого другого жилища или одного из этих других жилищ в качестве части своего единственного или основного места жительства. Узнайте больше на сайте правительства.

Ищете дополнительные советы по расширению вашего дома?

Приложение: определение и значение | Словарь английского языка Коллинза

Примеры 'приложение' в предложении

пристройка

Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент.Подробнее… В переоборудованном каретном сарае есть гараж на две машины с пристройкой с одной спальней.

Times, Sunday Times (2016)

Здесь также есть пристройка с двумя спальнями и акр зрелых садов.

Times, Sunday Times (2016)

Пристройка с двумя спальнями была построена с нуля.

Times, Sunday Times (2016)

Есть гараж на две машины с двумя мастерскими, отдельная пристройка и винодельня.

Times, Sunday Times (2016)

В 2016 году мы с женой переехали в дом с пристройкой.

Times, Sunday Times (2017)

Сообщается, что среди местных жителей возникли разногласия по поводу запланированной стеклянной пристройки в его доме.

Times, Sunday Times (2009)

Кроме того, амбары можно было легко превратить в гостевую пристройку.

Times, Sunday Times (2006)

В нем пять приемных и пристройка с одной спальней.

Times, Sunday Times (2014)

Он подозревал, что в собственности может быть отдельная пристройка, и хотел ее увидеть.

Times, Sunday Times (2009)

Здесь также есть пристройка с двумя спальнями и потрясающий вид.

Times, Sunday Times (2014)

Подробнее ...

Четверо других гостей должны обойтись пристройкой с двумя спальнями.

Times, Sunday Times (2013)

В дополнение к четырем большим спальням с двуспальными кроватями, в большинстве из которых есть гардеробные и ванные комнаты, есть очаровательная гостевая пристройка.

Times, Sunday Times (2012)

Слева от библиотеки есть две маленькие спальни на нижнем этаже и кухня, которая по завершении станет отдельной пристройкой.

Times, Sunday Times (2007)

Сзади есть пристройка с одной спальней.

Times, Sunday Times (2014)

Задача заключалась в том, чтобы превратить беспорядочное викторианское здание с пристройкой с одной спальней в семейный дом.

Times, Sunday Times (2012)

На первом этаже девять спален, одна из которых находится в большой автономной пристройке.

Times, Sunday Times (2015)

Также есть пристройка с двумя спальнями.

Times, Sunday Times (2013)

На впечатляющих фотографиях видны пылающий главный дом и пристройка, а также останки некоторых роскошных автомобилей семьи.

Солнце (2008)

Он проводит в здании столько времени, что его гардеробная напоминает пристройку к его дому с пышной мебелью, сделанными на заказ украшениями и мягким освещением.

Times, Sunday Times (2015)

Когда пристройка не является пристройкой?

Автор: Хелена Стратфорд - Обновлено: 30 марта 2021 г. | *Обсуждать

Проблемы планирования с любым проектом сборки расширения могут быть сложными, но при рассмотрении приложения необходимо учитывать несколько моментов.

Независимо от того, есть ли в собственности уже существующая, соединяющая «бабушка» пристройка, полностью отдельная единица или планируется ли разделить часть дома, чтобы потенциально сдать ее в аренду, конфигурация может иметь большое значение для того, как местный орган планирования скорее всего, будет следить за ситуацией, а также за тем, что владелец хочет с ней делать.

Определение пристройки
Пристройка определяется в инструкциях по планированию как:

Помещение, которое является вспомогательным по отношению к основному жилому дому и используется для этой цели.Он может быть соединен внутри объекта в целом (например, через дверные проемы), или к нему можно получить доступ через полностью отдельный внешний вход, но если он образует отдельное и дополнительное помещение для основного дома, он будет рассматриваться как пристройка.

Муниципальный налог и приложения
Вопреки распространенному мнению, в доме не обязательно должен быть отдельный вход или входная дверь, чтобы взиматься отдельный муниципальный налог. Управление оценки, филиал HMRC и департамент, ответственный за установление муниципального налога на недвижимость, считает приложение ответственным за отдельную разбивку, если оно может быть классифицировано как автономная единица - i.е. он имеет свою кухню, ванную комнату и спальную / жилую зону - даже если он разделяет другие услуги и входы с главным домом. Два набора муниципального налога могут взиматься, если у собственности есть пристройка, поэтому вам нужно учитывать это, если вы:
  1. строите пристройку
  2. покупаете дом с пристройкой
  3. проектируете пристройку, включающую пристройку

Вы можете подать заявление на освобождение от налога «Класс T» в отношении второй суммы налога, если можно доказать, что приложение составляет:

  • для единоличной семьи
  • для лиц с существенными психическими или физическими недостатками
  • для родственника старше 65 лет
Гибкость пристройки
Приставки, кажется, приобрели популярность за последние годы, поскольку они представляют собой относительно простой способ наиболее гибкого использования дома или пристройки.Для некоторых они могут обеспечить полезный дополнительный доход, сдавая в аренду дополнительное пространство, в то время как для других пристройка может обеспечить безопасность в будущем, поскольку семьи планируют стареющих родственников и детей-бумерангов, которые возвращаются домой после университета.
Разрешение на использование пристройки
Однако важно четко указать, как можно использовать пристройку, прямо на стадии планирования. Если пристройка должна быть сдана в коммерческую аренду в любое время, тогда потребуется планирование изменения использования, и оно сильно варьируется от LPA до LPA (местного органа планирования) в отношении того, как рассматриваются такие проекты.Еще в 2012 году были разговоры об отмене разрешений на пристройки, но пока ничего не произошло, и очень важно проконсультироваться с советом, прежде чем начинать какие-либо работы. Подробную информацию о том, что именно разрешено, можно найти на странице 40 руководящих указаний правительства: Разрешенное развитие для домовладельцев - Техническое руководство.
Более широкие последствия сдачи в аренду пристройки
Отсюда следует, что если пристройка будет сдана в аренду, то возникнут дополнительные последствия и обязанности, которые необходимо учитывать. Ипотечного кредитора необходимо будет проинформировать, и, опять же, в зависимости от поставщика, отношение будет варьироваться в зависимости от того, положительно они относятся к этому или нет.Страхование также необходимо будет проверить, поскольку некоторые компании по страхованию жилья, такие как Direct Line, не берут на себя страховку домовладельца, и, конечно же, возникнут налоговые последствия от полученного потока доходов от аренды недвижимости.

Стать домовладельцем не следует воспринимать легкомысленно, и было бы разумно рассмотреть юридические обязательства, такие как проверки газовой безопасности, правила пожарной безопасности и доступ к пристройке на ранней стадии планирования, поскольку это может означать дорогостоящие переделки дома в целом.

Сдача комнат в доме
Если в доме уже есть «внутренняя» пристройка, т. Е. Она не полностью отделена от основного дома, но имеет собственную ванную комнату, тогда один из возможных вариантов с учетом любых планов пристройки - это сдавать комнаты постояльцу. Это, безусловно, возможно - и это очень выгодно с финансовой точки зрения - в рамках правительственной схемы аренды комнаты. Эта схема позволяет человеку зарабатывать до 4200 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов, сдавая часть своего дома в аренду. Ясно, однако, что:
  • Владелец собственности должен проживать в доме
  • Владелец собственности должен иметь постоянный доступ к жилому помещению.
  • Кухня должна быть общей.Если в пристройке есть собственная кухня и она отделена от основной части дома, то в соответствии с законодательством муниципального совета считается, что это требует отдельной планировки.

В таком случае пристройка может быть гибким, полезным и потенциально прибыльным дополнением к дому - но она также может принести с собой минное поле бюрократии - в основном между отделом оценки и отделом планирования - и может оседлать владельца дома. с непредвиденной ролью и обязанностями действовать в качестве Арендодателя. Поэтому, прежде чем строить какие-либо планы на покупку, строительство или изменение собственности с пристройкой, важно сначала поговорить об этом с местным органом планирования.

Вам также может понравиться ...

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Много лет назад главный дом был расширен за счет туалета в коридоре рядом с кабинетом, который также включал в себя семейную комнату с мини-кухней, игровой комнатой и ванной. Никакого дополнительного муниципального налога, внесенного до того, как мы переехали. Затем у нас остались наш сын и его жена на несколько месяцев, и муниципальный налог был обложен так называемой пристройкой! Это произошло потому, что наша невестка-американка заявила, что живет в квартире в своем доме закона.Совершенно неверно, но ущерб был нанесен, она использовала его в заявлении на визу, и кто-то пришел для расследования Ни с кем в совете не было легко справиться или подать апелляцию В дом только один вход и так называемая пристройка, а выхода нет. В пристройке никто не живет, это просто часть нашего дома Никогда не строился и не использовался в качестве пристройки Если мы уберем кухню, мы прекратим уплату муниципального налога на пристройку Агенты по недвижимости / друзья были шокированы, но несколько лет назад мы потеряли апелляцию. Так называемая пристройка раньше была комнатой для увлечений последних владельцев.Почему нас наказывают за то, что ванная комната внизу и мини-кухня? Это используется, потому что у нас есть Aga на главной кухне, а летом она отключается, поэтому мы используем отдельно стоящую плиту на кухне, что мы делали годами. Совет считает нас имеющими квартиру, мы даже не могли продать эту собственность только как одну собственность Невозможно сдать, так как жильцы будут постоянно заходить в наш основной дом Мы полностью в растерянности?

Hunt - 30 марта 21 в 10:00

Я живу в доме с пристройкой с 1 спальней под главным домом.В пристройке есть отдельный вход и могут разместиться 2 человека. Мы живем наверху. Я сейчас на пенсии и думал о том, чтобы сдавать пристройку на 6 месяцев в году, с апреля по сентябрь. Сейчас он используется для посещения членами семьи. Что мне нужно сделать, чтобы использовать пристройку в качестве квартиры для аренды на время отпуска.

Dicky - 28 марта 21 в 17:57

К сожалению, вы не можете сделать ничего из этого - я прошел через ад, пытаясь изменить пристройку с собственным CT на отдельное жилище - 3 апелляции - 2 апелляции в Верховный суд, и мне все еще говорят, что `` серьезные неблагоприятные воздействия '' использование частного автомобиля с точки зрения выбросов перевешивает любые преимущества - даже P79 d - Подразделение основного жилого помещения не помогло, даже несмотря на то, что привлекательный участок находится на заброшенной земле и не изолирован от местной деревни в 350 м.

Annxeer - 24 января 21 в 20:39

Привет - мы превратили гараж в пристройку с одной спальней для моей пожилой матери.Это отдельное здание в саду. Главный дом указан в списке, но нам дали согласие на планирование с ограничением, что пристройка может использоваться только в качестве вспомогательной по отношению к основному жилому дому, т.е. мы не можем сдавать ее в аренду. Мы попросили совет провести повторную оценку всего здания. имущество для муниципального налога, и они присвоили пристройке нулевую оценку с надписью «пустая пристройка», хотя в устной форме сказали нам, что она имеет нулевую оценку, так как у нее есть ограничения по планированию и поэтому ее нельзя арендовать Моя мать, к сожалению, попала в больницу с деменцией, и мы начали сдавать пристройку по схеме аренды комнаты, чтобы заплатить за уход.Мы думали, что это нормально (хотя теперь мы узнали, что не можем, поскольку здания не связаны). В то время как у нас был друг, живущий там по схеме аренды комнаты, нас посетил муниципальный налоговый инспектор, который переименовал его в группу А, и теперь наш друг платит муниципальный налог в течение четырех лет. Мне теперь сообщили, что если совет взимает с нас муниципальный налог за все это время, мы могли бы подать заявку на изменение использования пристройки и формальную аренду ее в качестве отдельного жилого помещения. налоговые департаменты очень сбивают с толку - особенно когда они все входят в один совет! Любой совет очень ценится

Обеспокоены - 22 января 21 в 17:57

Строим однокомнатную квартиру.С отдельной ванной и кухней, есть боковой вход, можно сдать в аренду. Какую процедуру мы должны соблюдать. Любое разрешение требуется от Совета Хаунслоу ?? Надо ли информировать какой-либо отдел.

Az - 16 октября 20 в 23:49

Привет, я сейчас получаю жилищное пособие из-за COVID, и я нашел прекрасного домовладельца, у которого есть пристройка, которую он мне сдает. Он арендует комнату и не платит дополнительный муниципальный налог за пристройку, которая примыкает к дому.Его предыдущие работающие арендаторы тоже этого не сделали. Он имеет кухню и спальню (все одна комната) и ванная комната с душем. Имеет свою входную дверь. Можно ли сдать мне комнату за 450 фунтов со всеми счетами, или совет скажет ему, что ему нужно платить больше муниципального налога, поскольку он сдает ее мне? Любые советы полезны. Спасибо.

Lizzy - 13 октября 20 в 21:33

Мои родители переезжают из коттеджа / пристройки на землю моей сестры, ее дом также находится на вышеупомянутом участке.Мои родители не платили муниципальный налог, когда жили там, так как им обоим больше 70 лет, но мне 45 лет, и я перееду туда, мой вопрос: придется ли мне теперь платить муниципальный налог за эту пристройку?

LCD - 1 октября 20 в 14:04

Привет, я снял 3-х комнатный дом, у которого также есть боковая двойная пристройка, соединенная с основным домом с собственным туалетом. Эта двойная пристройка была построена в 1986 году и также имеет собственный выход сзади. История планирования Совета показывает, что он был построен как двойная пристройка, поскольку у нее есть собственный вход вместе с главным домом, могу ли я рассматривать эту пристройку как пристройку и сдавать в аренду отдельно? поскольку он был действительно старым, утвержденного плана пристройки не было, и все счета делятся с главным домом.Как я могу сделать это расширение отдельным объектом и сдавать его отдельно? любая помощь будет заметна.

Сэм - 17 июня 20 в 22:56

Привет, у меня есть дом с 3 спальнями с пристройкой сбоку, я хотел полностью отделить пристройку, чтобы продать дом с 3 спальнями, и мой партнер и я могли жить в пристройке, так как я больше не могу подниматься по лестнице из-за болезни , каковы были бы шансы и что мы должны были бы сделать? Спасибо

Sue - 16 февраля 20 в 15:29

Я недавно построил отдельно стоящий гараж на своей собственности, у меня было разрешение на строительство, но теперь я хотел бы заменить его на отдельную пристройку, куда моя свекровь может уехать бесплатно.Потребуется ли для этого дополнительное планирование и станет ли это собственным домом, что означает, что мне придется платить дополнительный муниципальный налог?

BigD - 16 апр 19 в 21:57

Я купила бунгало с большим садом и въехала. Особой целью было построить примыкающую пристройку для моей дочери, больной болезнью, которая со временем будет прикована к инвалидной коляске. Перед покупкой я проверил планирование, и они посоветовали из-за состояния здоровья, что он будет принят. Представленные планы, возражение соседа о том, что она потеряет послеполуденное солнце в своем патио.Не верит, что моя дочь больна, несмотря на предоставление всех соответствующих медицинских отчетов. Теперь ей нужно полное собрание совета по планированию, чтобы она могла убедить Советников отклонить это решение. Решение откладывалось три раза. Могу ли я что-то еще сделать? Это очень мерзко, ложь и клевета. Я просто хочу помочь своей дочери. Причина, по которой невозможно жить в существующем бунгало, слишком маленьком и совершенно непригодном для инвалидной коляски.

Cas - 16 апр 19 в 16:57

Привет, мы собираемся купить нашу первую собственность, которая представляет собой двухквартирный дом с 3 спальнями и пристройкой для бабушек сбоку, доступ к нему осуществляется через главный дом и нет собственного внешнего доступа.Мы хотим присоединить его к основному дому, чтобы сделать его двухквартирным домом с 4 спальнями. Мы делаем кухню нашей основной кухней, а гостиная в пристройке будет столовой, которая переходит в кухню. Мои вопросы 1. Придется ли нам платить за это 2 лота муниципального налога? Или это будет классифицировано как одно имущество после того, как мы закончим работу? 2. Нужно ли нам на это разрешение совета? Пристройка была построена в 2003 году, и, насколько я могу судить по веб-сайту муниципального совета, собственность зарегистрирована под Band A.Спасибо!

Chels55 - 25 марта 19 в 23:09

Привет, У нас есть пристройка, которая была построена при строительстве дома. Есть дверь из нашего основного дома (внутренняя дверь), которая ведет в пристройку, также есть внешняя дверь для входа в пристройку. Пристройку мы не сдавали в аренду. Совещательный налог сейчас вырос, и никаких льгот по муниципальному налогу для пристройки больше нет, в этом году они прекратились. Наша общая сумма теперь составляет 2976 фунтов стерлингов муниципального налога за год для обоих.Поскольку пристройка больше не сдается в аренду, мы хотим убрать очень старую кухню и превратить комнату в ванную комнату, а также убрать душевую и соединить ее со спальней, которая находится в пристройке. совет, и они говорят, что у нас не может быть проточной воды там, или, по крайней мере, насколько известно этому человеку. Кто-то более осведомленный в этом вопросе свяжется с нами через 48 часов. Что вы знаете о включении пристройки в главный дом.

chris - 18 марта 19 в 10:32

Рассматриваем покупку особняка с пристройкой.Он должен жить с моей дочерью и семьей, и, согласно объявлению, на пристройку взимается муниципальный налог категории А. Мы собирались добавить кухню, но могли бы легко использовать другую кухню, если бы это не означало отсутствия муниципального налога. Нам с женой за семьдесят, и мы бы предпочли без лестницы.

Майк - 23 октября 18 в 18:07

Привет, Мы с мужем купили дом с 3 спальнями, в котором уже есть пристройка, построенная над гаражом, пристроенным к дому. В пристройку можно попасть как изнутри, так и снаружи по лестнице, ведущей к двери, которая открывается наружу со стороны дома.Мы жили в «главном доме» и снимали пристройку постояльцу. Сейчас мы сдаем в аренду «главный дом» семье, а пристройку - отдельному лицу. Совет теперь говорит, что нам нужно разрешение на строительство или согласие, чтобы сделать это, даже если собственность уже была построена таким образом, когда мы ее купили. Пожалуйста, сообщите, как, если возможно, мы можем доказать, что это все еще один жилой дом, или что мы не изменили использование собственности или не получили ретроспективное разрешение.Большое спасибо Лиззи

Lizzy - 7 сен 18 в 9:27

Привет, это снова я, извини, что так нуждаюсь. Конюшни, которые мы хотим превратить в отдельную пристройку для бабушек, были построены мной, и я использовал бетонную основу (плиту) с армированием стальной сеткой. Он довольно существенный и не видел никакого движения за 12 лет. У меня вопрос: когда мы перестраиваем эти конюшни, я понимаю, что Строительный контроль в какой-то степени будет следить за этим. Мой вопрос: будут ли они достаточно довольны тем, что бетонный фундамент уже установлен?? Огромное спасибо

фетровая палочка - 19 июня 18 в 14:48

Привет У нас есть несколько конюшен, которые сейчас не нужны, потому что Совет собирается построить на полях, которые мы арендуем, чтобы пасти лошадей. Мы думаем, что делать с этими конюшнями, и предполагаем, что нам не нужно будет планировать превращение их во что-то полезное, например, в пристройку для бабушек. Однако конюшни находятся примерно в 500 футах от главного дома, поэтому по практическим соображениям мы хотели бы продлить наш путь до новой пристройки для бабушек. Мой вопрос: будет ли у нас автоматическое право превратить конюшню в жилое здание (все еще привязанное к дому) и есть ли какие-либо ограничения при планировании на продление нашего проезда вниз по саду? Конюшни размером примерно 6 х 8 метров. Могли ли мы с женой жить в нем и снимать дом? Благодарен за любой совет.

фетровая палочка - 19 июня 18 в 14:18

Louloubelle - Ваш вопрос:

Мой отец переоборудовал сарай в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 года. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст до мы взяли на себя муниципальный налог и переехали в мае 2015 года. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности.Он полностью самодостаточен. Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой папа все еще подарить нам это по причинам IHT с этим свидетельством о законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они этим занимаются, когда в этом жили так долго. Имеет ли значение кратковременное неиспользование для правила 4 лет, должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен при неиспользовании? Я весьма озадачен.


Наш ответ:

Было ли дано разрешение на строительство пристройки как части основного или отдельного жилья? Если первое, то может потребоваться изменение использования (отсюда и требование сертификата законности).

ExtensionBuild - 15 июня 18 в 10:41

Мой отец построил сарай, который он превратил в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 г. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст, пока мы не взяли на себя муниципальный налог и переехали. Май 2015 г. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности. Она полностью автономна.Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой папа все еще подарить нам это по причинам IHT с этим сертификатом законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они добиваются этого, когда в нем так долго жили? Правило года должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен в незанятом месте? Я весьма озадачен....

Louloubelle - 14 июня 18 в 7:51

Татьяна - Ваш вопрос:

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство для проживания члена семьи.Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать его в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в нем, может ли совет сказать, что нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам выпустить его вообще, если изначально разрешили члену семьи?


Наш ответ:

Поговорите об этом со своим сотрудником по планированию - пристройка, скажем, для подростка, потребует других разрешений, чем та, которая сдана в аренду и т.д. не сможете использовать его иначе, чем ваше первоначальное приложение / намерение.

ExtensionBuild - 11 июня 18 в 13:50

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство, чтобы в ней мог жить член семьи. Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать ее в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в ней, может ли совет говорят, что нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам выпустить его вообще, если изначально разрешили члену семьи?

Татьяна - 8 июня 18 в 10:48

Мой друг любезно предоставил возможность моей дочери и мне построить бревенчатый домик на ее земле, чтобы мы могли в ней постоянно жить. Вода и электричество в каютах будут поступать из главного дома, высота будет соответствовать ограничениям, необходимым для попытки и предотвратить разрешение на строительство.Полноценной кухни не будет, только рабочее место, душевая, гостиная и две спальни, может ли кто-нибудь сообщить мне, разрешено ли это? Мы не связаны, не уверены, имеет ли это значение?

Любопытно - 22 апреля 18 в 20:54

У меня есть комната над гаражом, в которую можно попасть через общее подсобное помещение. Гараж и подсобное помещение связаны с домом. В нем есть собственная душевая, кухонная раковина и рабочая поверхность с чайником и тостером, но никаких других кухонных принадлежностей.Будет ли это рассматриваться как отдельное приложение для целей муниципального налога. Большое спасибо, если кто-нибудь может прояснить это для меня.

Фил - 21 апр 18 в 6:51

мои соседи делают пристройку к дому, с прозрачной крышей. Мне это мешает, мы надеемся, что корты и мой дом на 1 метр ниже, чем район, и поэтому высота крыши очень большая. и я не могу оставить окно открытым на втором этаже, потому что ко мне придут воры. забор между нами и он высотой более 2 метров, а крыша над забором.у нас угловой дом и поэтому дворы совсем рядом. Что мне делать?

Elliot81-19 апр 18 в 20:57

coco - Ваш вопрос:

Мы с мужем планируем подать заявку на разрешение на строительство, чтобы снести наш существующий дом, и моя дочь и ее муж заплатят, чтобы построить новый дом на его месте для себя. Мы планируем снести большой комплекс гараж / сарай и заменить его домиком с тремя отсеками и одной спальней наверху, чтобы включить кухню / ванную комнату / гостиную для нашего сына.Мы планируем построить полутораэтажное здание сбоку и сзади от главного дома моей дочери, в котором будут 2 спальни / кухня / ванная комната / гостиная. Должны ли мы иметь два земельных кадастра. Будет ли это приложение облагаться муниципальным налогом. Когда мы оба умрем, будет трудно передать это нашей дочери.


Наш ответ:

Если в нем будут проживать отдельно, он будет классифицирован как приложение для целей муниципального налога. Если вы хотите иметь отдельные счета за энергоснабжение / коммунальные услуги и отдельные адреса (для почты и т. Д.), Вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство для этого (а также для самих зданий).Завещание может сказать, что получит ваша дочь, если вы умрете.

ExtensionBuild - 11 апреля 18 в 10:47

Hedgehog - Ваш вопрос:

Вопрос. У нас есть дом с пристройкой (ранее наш гараж). Пристройка была выделена в земельном кадастре предыдущим владельцем и куплена кем-то еще, кто там жил. в нашем доме останавливается вода как в пристройке, так и в нашем. если в пристройке отключается электросеть - у нас отключается электричество.Человек, который жил в пристройке, к сожалению, скончался, и пристройка была конфискована с участием юристов, которым было приказано продать ее. Я поговорил с отделом планирования местного совета, потому что мы думали, делать ли предложение или нет. Они сказали нам, что, насколько они были обеспокоены, пристройка все еще является частью нашего здания и не получила разрешения на строительство, чтобы она могла быть чем-либо, кроме нашей пристройки для нашего личного использования. Я попросил агента по продаже недвижимости / юриста по продаже провести дальнейшее расследование.Как указывалось ранее - он выделен в земельном кадастре, но разрешение на полное разделение еще не появилось. Значит ли это, что они могут продавать только себе? Агент по недвижимости очень хотел, чтобы мы сделали предложение. Они не выставили пристройку на рынок и не выставили никаких объявлений о продаже. Что мне показалось немного странным. Они сказали, что если мы сделаем предложение, они дадут нам первый отказ и шанс совершить покупку до того, как оно выйдет на открытый рынок.Очередной раз. Я подумал, что это было немного странно. Итак, вот моя теория заговора: они уже знают, что у них нет другого выбора, кроме как продать себя самим, но они пытаются скрыть этот факт, потому что это, очевидно, ставит нас в очень сильное положение. мысли


Наш ответ:

Нет, они могут продать это кому-то другому. Покупателю просто нужно будет разобраться с вопросом разрешения на строительство (он может купить страховку возмещения убытков, чтобы помочь с этим).

ExtensionBuild - 9 апреля 18 в 14:28

Мы с мужем планируем подать заявку на разрешение на строительство сноса нашего существующего дома, и моя дочь и ее муж заплатят за строительство на его месте нового дома для себя.Мы планируем снести большой комплекс гараж / сарай и заменить его домиком с тремя отсеками и одной спальней наверху, чтобы включить кухню / ванную комнату / гостиную для размещения нашего сына. Мы планируем построить полутораэтажное здание. сбоку и сзади от главного дома моей дочери, в котором будут 2 спальни / кухня / ванная комната / гостиная. Должны ли мы иметь два земельных кадастра. Будет ли это приложение облагаться муниципальным налогом. Когда мы оба умрем, будет трудно передать это нашей дочери.

coco - 8 апр 18 в 19:59

Вопрос. У нас есть дом с пристройкой (ранее наш гараж). Пристройка была выделена в земельном кадастре предыдущим владельцем и куплена. кем-то еще, кто там жил. Водопроводный кран в нашем доме останавливает воду как в пристройке, так и в нашей. Точно так же .... если в пристройке отключится электричество - у нас отключится электричество. Человек, который жил в пристройке, к сожалению, скончался, и пристройка Был конфискован с юристами, которому было поручено продать его.Я поговорил с отделом планирования местного совета, потому что мы рассматривали делать предложение или нет. Они сказали нам, что, насколько они были обеспокоены пристройка все еще является частью нашего здания и не получила разрешения на строительство быть чем-то другим, кроме нашей пристройки для нашего личного пользования. Я попросил агента по продаже недвижимости / юриста по продажам провести дальнейшее расследование. Как указывалось ранее - он выделен в земельном кадастре - но без планирования Разрешение на отделение полностью еще не выявилось.Так........ Означает ли это, что они могут продавать только себе? Потому что он может использоваться только нами без PP для разделения. Агент по недвижимости очень хотел, чтобы мы сделали предложение. У них нет выставить пристройку на рынок или выставить какие-либо вывески о продаже. Который я думал немного странно. Они сказали, что если мы сделаем предложение, они сначала дадут нам отказ и возможность покупки до выхода на открытый рынок. Опять же .... Я подумал, что это было немного странно ... Итак, вот моя теория заговора: Они уже знают, что у них нет другого выбора, кроме как продать обратно к себе - но они пытаются скрыть этот факт - потому что Очевидно, что ставит нас в очень сильное положение.Приветствовал бы ваши мысли

Hedgehog - 7 апр 18 в 19:19

Джоуи - Ваш вопрос:

Привет, любая информация будет принята с благодарностью, у меня есть муниципальный дом, который у меня был в течение нескольких лет, моя мать сейчас очень неустойчиво стоит на ногах, и я действительно хочу заботиться о ней, я не у меня есть место в доме, но я хотел либо купить одну из этих упакованных квартир, построить домик самостоятельно, либо сделать один, или даже поднять караван в задний сад.Мой сад примерно 80 футов в длину x 45 в ширину, поэтому много места для него, но есть кто-нибудь здесь знает, если бы совет отказался из-за того, что я не являюсь владельцем дома ?? Спасибо


Наш ответ:

Возможно, вам просто придется спросить совет, если они скажут «нет», они могут помочь вам с некоторыми альтернативными предложениями.

ExtensionBuild - 28 марта 18 в 10:20

Привет, любая информация будет с благодарностью принята, у меня есть муниципальный дом, который у меня был в течение нескольких лет, моя мать теперь очень неустойчиво стоит на ногах, и я действительно хочу позаботиться о ней, у меня нет места в доме, но я хотел либо купите одну из этих упакованных квартир, построите домик самостоятельно, либо сделайте один, либо даже поднимите караван в задний сад, мой сад примерно 80 футов в длину x 45 в ширину, поэтому для него много места, но знает ли кто-нибудь здесь, будет ли совет сказать нет из-за себя не быть хозяином дома ?? Спасибо

Joey - 26 марта 18 в 1:10

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev'dProf.Прочее

(не показано)

Подтвердить:

Как найти пристройки для бабушек на продажу с Rightmove

Пристройка для бабушек, квартира для бабушек или коттедж для бабушек - это автономное жилье, построенное внутри, пристроенное или на территории дома, которое подходит для проживания пожилого человека. Многие люди хотят их, но не всегда легко найти дома на продажу, если один уже построен. В этой статье мы дадим вам один быстрый совет, как отфильтровать десятки тысяч объектов недвижимости на Rightmove, чтобы вы могли найти дом с пристройкой для бабушек на продажу.

Ищете краткосрочную помощь? Мы проверили и застраховали сотни лиц, осуществляющих уход, по всей стране. Благодаря ценам от 12 фунтов стерлингов в час до 110 фунтов стерлингов в день и отсутствию длительных контрактов, мы идеально подойдем для временного облегчения, пока вы организуете долгосрочное решение. Если вы заинтересованы в поиске опекуна, позвоните нашей команде по телефону 0203 369 3624 или введите свое местоположение выше для поиска в вашем районе.

Шаг 1. Найдите недвижимость в вашем районе

Мы собираемся использовать rightmove.co.uk, чтобы найти дома сегодня. Мы выбрали Rightmove, потому что это крупнейший портал недвижимости в Великобритании и потому, что на нем есть функция фильтрации по ключевым словам, которую мы можем использовать. Итак, зайдите на rightmove.co.uk и найдите дом, который соответствует вашим требованиям, например Дома с 3 спальнями в Чизлхерсте, Великобритания.


Шаг 2. Выберите «Добавить ключевое слово», чтобы отфильтровать результаты.

Получив первые результаты поиска, вы можете уточнить результаты, добавив ключевое слово. Это не самая очевидная кнопка, но я выделил ее зеленым цветом ниже.

Шаг 3. Попробуйте несколько разных поисковых запросов Granny Annexe

Слово Annexe имеет разное написание в зависимости от американского или английского толкования, но для описания одного и того же слова популярны и другие термины, поэтому стоит попробовать несколько разных поисков, чтобы получить наилучшие результаты. Попробуйте ввести следующие условия поиска, чтобы узнать, что можно найти в вашем районе:

  • Granny Annex / Granny Annexe
  • Granny Flat
  • Granny Cottage
  • Доступ для инвалидных колясок
  • Автономная квартира
  • Автономный коттедж

Почему стоит выбрать Granny Annex?

При выборе вариантов ухода за любимым человеком Granny Annex, Granny Flat или Granny Cottage могут дать много преимуществ, вот некоторые из них:

  • Позволяет проводить больше времени с любимым человеком.
  • Меньше беспокойств о том, что они упадут, и никто не сможет им помочь.
  • Продажа существующего дома может высвободить деньги для оплаты любого ухода, который может им потребоваться.
  • Дает вашим близким больше автономии и позволяет им чувствовать себя как дома, чем при переезде в дом престарелых.

Благодаря всем этим преимуществам Granny Annexe становится все более популярным средством ухода за стареющими родителями.

Чтобы узнать больше о пристройках для бабушек, вы можете прочитать наше полное руководство.

Вот несколько домов с пристройками / квартирами для бабушек, которые мы смогли найти по разным ценам.

Калбурн, остров Уайт - 1 095 000 фунтов стерлингов

Этот отдельно стоящий фермерский дом с 4 спальнями на острове Уайт включает в себя коттедж с двумя спальнями, который станет идеальным местом проживания для любимого человека. Все предметы первой необходимости находятся на первом этаже, а наверху может легко использоваться сиделка с проживанием в семье.

Маргейт, Кент - 2

фунтов стерлингов

Этот дом был построен немного странной формы, но в нем есть отдельная полностью автономная квартира на цокольном этаже.

Камбернаулд, Глазго -

фунтов стерлингов 310,00 0

Этот семейный дом в Глазго был расширен за счет отдельной пристройки, которая могла бы стать отличным семейным домом.

Хотите добавить больше жилья к вашему существующему дому?

Если вы не можете найти на продажу дом, который бы соответствовал вашим потребностям, возможно, вам придется проявить творческий подход к существующему дому. Есть много вариантов переоборудования дома для работы пожилых родителей. Один из чрезвычайно популярных способов быстро освободить место - купить сборную пристройку для бабушек.Поставщик grannyannexe.com может установить его в течение 5-7 недель и предлагает бесплатное исследование сайта.

Другие альтернативы включают добавление надлежащей пристройки к вашему собственному дому (что может занять больше времени, чтобы подать заявку на разрешение на строительство, но это возможно). Если вы хотите поговорить с архитектором о том, какие варианты могут быть вам доступны, вы можете найти их здесь.

Прочтите полное руководство по приложениям для бабушек здесь.


Кто мы?

Мы предоставляем вводную услугу по уходу, которая позволяет безопасно и легко работать с высококачественными независимыми специалистами по уходу рядом с вами.Выполните поиск по вашему местоположению выше, чтобы найти опекуна или узнать, что делает людей, осуществляющих уход, на нашем сайте лучшими.

Автор: Джеймс

Я основал и управляю PrimeCarers, платформой, которая связывает частных клиентов с ближайшими к ним частными лицами. Просмотреть все сообщения Джеймса

Добавьте ценности вашему дому с пристройкой

При показе некоторых из самых желанных загородных домов на рынке в Англии агенты по недвижимости часто ссылаются на самые продаваемые черты, которые соблазняют домовладельцев неотразимым предложением.От архитектурной элегантности до отделки; бассейн, акры земли для детей и собак и восхитительная деревенская кухня, где может собраться вся семья.

Тем не менее, одна из последних особенностей, которая должна считаться одним из первых пунктов списка приличий для потенциальных домовладельцев - это пристройка дома; также известный как «бабушка-пристройка». Мы не утверждаем, что пристройка предназначена только для «бабушек», но идея состоит в том, чтобы создать больше пространства в пределах дома, с элементом разделения и уединения и, что самое главное, не подпускать друг друга к волосам!

Определение пристройки:

«Помещение, которое является вспомогательным по отношению к основному жилому дому и используется для этой цели.Он может быть соединен внутри собственности в целом (например, через дверные проемы), или к нему можно получить доступ через полностью отдельный внешний вход, но если он образует отдельное и дополнительное помещение для основного дома, он будет рассматриваться как пристройка ».

Пристройка - важный способ для тех, кто в ней живет, получить хоть какую-то независимость. Если вы изо всех сил пытаетесь переехать из-за роста цен на недвижимость, лучшим вариантом может стать пристройка; и самый простой способ получить удовольствие от жизни вне семейного дома.Пристройка - это еще и отличный способ, чтобы пожилые родственники переехали поближе к дому, не ставя друг на друга. Пристройка поднимается в иерархии приоритетов и также может быть идеальным гостевым домом для семьи или друзей, которые приезжают в гости. Общее практическое правило - чем больше дом, тем выше спрос на пристройку, как прокомментировал Ник Эш из Property Vision. Пристройка может приносить доход как аренда на время отпуска, а также дает возможность повысить стоимость основного имущества.

При переоборудовании старого флигеля в пристройку стоимость может быть сколь угодно велика или мала.Некоторые пристройки могут стоить всего 150 фунтов стерлингов за квадратный фут и, следовательно, будут стоить всего 100 000 фунтов стерлингов для преобразования помещения площадью около 600 квадратных футов в собственность с двумя спальнями.


СВЯЗАННЫЕ С: Что может снизить стоимость дома?

Фото: homelodge.co.uk

Итак, какие разрешения на планирование вам нужны?

Каждый объект недвижимости будет иметь свои правила и положения, принятые их местным советом. Детали строительства пристройки могут потребовать разрешения на планирование, так как если пристройка должна быть построена как продолжение дома, прикреплена к дому и, следовательно, доступна изнутри, или на расстоянии не более 5 метров от дома, вам понадобится попросить разрешение на строительство, так как это считается продолжением дома.

Однако, если пристройка представляет собой флигель, который полностью отделен от дома, необходимо соблюдать другие правила, такие как маршруты пожарной безопасности и шумо / звукоизоляция. Также стоит отметить, что если резидент будет проживать только в пристройке, в которой есть отдельная дверь для входа, с этого человека может взиматься дополнительный муниципальный налог. Исключение составляют родственники и иждивенцы, а также лица в возрасте 65 лет и старше.

Кроме того, если пристройка построена с единственной целью для бизнеса, то ее обязательно нужно будет подать в местный совет.Однако есть определенные правила, которых необходимо придерживаться:

• не на территории дома, который является памятником архитектуры
• пристройка не должна занимать более половины площади земли вокруг первоначального дома
• не должна использоваться для бизнеса или парковки
• пристройка должен быть не более 3 метров в высоту, с плоской крышей. Или, в качестве альтернативы, он может быть 4 метра в высоту с скатной крышей
• его нельзя строить рядом с автомагистралью, дорогой или пешеходной дорожкой - в идеале в саду
• пристройку нельзя строить в районе выдающейся природной красоты, заповедной зоне или национальный парк

Фото: homelodge.co.uk

Изображение предоставлено: mubus7 / Shutterstock

Granny Annexe | Постройте пристройку для бабушек в своем саду | Под ключ

Создайте дом в своем саду

Мы на собственном опыте знаем, насколько сложными могут стать события, меняющие жизнь. Поэтому ответом может быть пристройка для бабушек в саду. Это было для нас!

Мы поможем создать настоящий дом для старшего или даже младшего родственника в вашем саду.А поскольку садовая пристройка является активом, она увеличивает стоимость вашей собственности на 5–15%. Таким образом, вместо того, чтобы постоянно увеличивать расходы на альтернативное жилье, вы получаете окупаемость своих инвестиций. Поэтому идеальное решение.

Требуется ли разрешение на строительство?

Как правило, если кто-то собирается спать в здании, требуется разрешение на планирование. Однако наш опыт позволяет управлять всем вашим проектом от начала до конца. Мы оформляем заявку на разрешение на строительство от вашего имени.Мы также получаем все необходимые вам сертификаты строительных норм. Наши здания были тщательно проверены местными властями и соответствуют всем требованиям строительных норм. Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации о законодательстве местных властей. В качестве альтернативы, чтобы прочитать правительственные инструкции, перейдите по ссылке на портал планирования и перейдите на страницу 41. Разрешенные права на застройку для домовладельцев. Техническое руководство

Granny Annexe Муниципальный налог

Должен ли я платить муниципальный налог за пристройку для бабушки? Это вопрос, который нам часто задают.До 2014 года ответ был бы положительным. Но в 2014 году правительство отменило несправедливую надбавку на семейные пристройки. В большинстве случаев родственники-иждивенцы теперь освобождены от уплаты муниципального налога. Пожалуйста, прочитайте больше на нашей налоговой странице в пристройке к бабушке.

Строительство садовой пристройки

При строительстве пристройки мы используем самую современную систему структурных утеплителей (СИП). Таким образом, высокие показатели теплоизоляции панелей означают, что эффективность здания очень высока.Основное преимущество строительства с использованием SIP - это то, как быстро мы можем подготовить ваше пристройку к проживанию. Таким образом, от фундамента до завершения пристройка готова к использованию в течение 3-4 недель. Если вы хотите увидеть широкий выбор цветов и вариантов отделки, посетите нашу страницу Products & Finishes .

Часто задаваемые вопросы

домов с бабушкой пристройкой рядом со мной

Студия с одной спальней доступна для сдачи в аренду в популярном месте недалеко от Аксбридж-роуд, недалеко от остановок общественного транспорта, школ и всех основных удобств.Гид? Милтон Кейнс - большой город в графстве Бакингемшир на юго-востоке Англии. Некоторые люди предпочитают заботиться о своих родителях, но все же хотят жить отдельно. Зарегистрироваться. Продукты и цены. Увидеть все . Бесплатная парковка возле автобусных маршрутов в Брайтон и железнодорожных линий. Пристройка - отличный вариант, поскольку она по-прежнему предоставляет все удобства, необходимые в доме, но находится на территории дома. Мы работаем, чтобы найти лучшее решение для вас, создавая комнаты, уникальные для требований каждого проекта.Услуги на дому. Смоллбрук-лейн, Комптон-Дандо, Бристоль BS39, 5-спальный особняк ... Дом-пристройка Бристоль Многие города, такие как Блетчли, Вулвертон и Стони-Стратфорд, вместе с пятнадцатью деревнями, и сельскохозяйственные угодья были включены в его 89-километровую квадратную площадь. диагностирован как одно из крупнейших мест выращивания на Юго-Востоке. Дата доступности Дата доступности: 26 октября 2020 г .; Тип недвижимости Квартира; Количество спален 1 кровать; £ 925пм. Доступ через полезное крыльцо, дом входит в большой вестибюль с.Найдите лучшие предложения домов пристройка петерборо. Все цены и сметы сметы указаны с учетом НДС и включают в себя наши высокие технические характеристики. Более. Найдите лучшие предложения домов бирмингем бабушка пристройка. Написать обзор. В нем есть духовка с мини-кухней, холодильник, телевизор, душ и туалет, полный Wi-Fi. Дата выхода: 07 ноя 2020; Тип недвижимости Другое; Количество спален 1 кровать ПРИЛОЖЕНИЕ, летний домик, парковка во дворе и прекрасный вид на части города. Space Residential - Mill Hill & Edgware представляет этот 5-комнатный особняк в семейном доме с 4/5 спальнями и автономной пристройкой / квартирой для бабушек - Edgware HA8 Находка: недвижимость на продажу по лучшим ценам Мы очень гордимся своей работой, помогая людям жить более независимо.Приложение 1 Приложение 2 Приложение специализируется на решениях для постоянного проживания, создавая садовые домики с кухней и ванной комнатой. Приложение. Пристройка - отличный вариант, поскольку она по-прежнему предоставляет все удобства, необходимые в доме, но находится на территории дома. Найдите лучшие предложения для вашего поиска бабушка приложение West Midlands. Бабушка пристройка рядом со мной. Позвоните нам: 01296 325325 [email protected] У нас есть 19 объектов недвижимости на продажу, перечисленных как: дом, отдельная пристройка, графство Кембриджшир, от 145 000 фунтов стерлингов. За эти годы мы построили более 150 пристроек для бабушек в садах по всей Великобритании.Размещение состоит из гостиной с телевизором; установленный комплект Дата поступления Дата поступления: 03 января 2021 г .; Тип недвижимости Дом; Количество спален 1 кровать; 610 фунтов стерлингов. МЕНЮ МЕНЮ. Мы заботимся о разрешении на строительство, обеспечиваем полное управление проектом на месте и гарантируем, что каждая деталь вашего пристройки выполнена в соответствии с исключительными стандартами. Рестораны. У нас есть 3 объекта недвижимости на продажу, перечисленные как: дом, пристройка, дом, цена от 3 950 000 фунтов стерлингов. У SIP более высокие изоляционные свойства, чем у стандартных домов из кирпича, поэтому вам будет тепло и уютно круглый год.Эта 2-комнатная квартира i Строительство пристройки для бабушек - хорошее вложение? Пожалуйста, свяжитесь с нами для организации просмотра. Цены на Granny Annexe. Дом Продажа недвижимости Пристройка Бристоль от 259 950 фунтов стерлингов, Westward Road, Bristol BS13, двухквартирный дом с 4 спальнями. Бабушка Приложение Вдохновение. Да, пристройки для бабушек и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. Этот отдельный дом с 5 спальнями и отдельной пристройкой с 1 спальней идеально подходит для большого ... 525 000 фунтов стерлингов. Purplebricks Hed ... Дом Пристройка Продажа Саутгемптона Отмена.7 отзывов. 10796 домов в Бирмингеме от 145000 фунтов стерлингов. 525 000,550 000. Ранее он был признан новым мегаполисом 23 января 1967 года. Пристройка - отличный вариант, поскольку она по-прежнему предоставляет все удобства, необходимые в доме, но находится на территории дома. Этот дом расположен по адресу birmingham west midlands b23 7ny. Свойство предоставить родителям отдельную пристройку с одной спальней. Снижение гербового сбора на этот дом - мы оплатим ваш гербовый сбор * (применяются правила и условия). Этот дом с тремя спальнями наполнен естественным светом благодаря двум комплектам.EER DFRONT DOOR TO. Независимость как для хозяев, так и для гостей, садовые домики с пристройкой с 1 спальней. Приложение идеально подходит для профессиональной пары, занимающейся доставкой и постройкой роскошной бабушки.! Широкий выбор пристроек в стиле бабушек и 2 бюджетных дома с прихожей по сниженной цене .. Расположение рядом с Аксбридж-роуд, недалеко от остановок общественного транспорта, школ и всех основных удобств, учеба и вдохновение. 3 объекта недвижимости на продажу в Фермерском доме с пристройкой и хозяйственными постройками, Наддеруотер, дома EX4 стоимостью 475 000 фунтов стерлингов, все ... будут оставаться теплыми и уютными круглый год, Наддеруотер, дома EX4 на 475 000 фунтов стерлингов! Доступен: 26 окт 2020; тип недвижимости квартира; Количество спален 1;... Требования к проектам, от 390 000 фунтов стерлингов от 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома со скидкой !! Крыльцо Дом переходит в большой вестибюль через крыльцо. Недвижимость, чем стандартные кирпичные дома, поэтому вам будет тепло и уютно круглый год .... Пристройка к собственности, не имеющей себе равных по качеству, с десятилетней гарантией, подкрепленной страховкой, в качестве стандартного входного ключа! Более высокие изоляционные свойства, чем у стандартных кирпичных домов, так что вы будете оставаться в тепле и уюте круглый год .. В большом ... 525 000 фунтов стерлингов пристройка Бристоль от 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома по сниженной цене! Кухня и ванная - это ваша индивидуальная пристройка в виде «плоского пакета» сегодня... 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома по сниженной цене - это лишь некоторые из них для вас! Викторианский семейный дом и отдельная бабушка-пристройка, вдохновленная последними четырьмя спальнями и 1 домом на западе! Подъезд к дому входит большая прихожая с хозяйственными постройками ,,. Они хотят сохранить свою жизнь отдельно и построить в вашем пристройке 1 кровать за 925 фунтов стерлингов. Пристройка Granny может добавить 20-30% к собственности в Питерборо £ 240 000 ... В популярном месте недалеко от Аксбридж-роуд, недалеко от остановок общественного транспорта, школ и всех удобств... - не только для бабушкиного городка Бакингемшир при проектировании и строительстве вашей пристройки 26 2020 ... Оценки, включая НДС и наши высокие спецификации, все части имеют более высокую изоляцию, чем ... Автономная квартира бабушки на цокольном этаже работать, чтобы достичь лучших предложений для вашего поиска бабушка приложение большой зал ... Бакингемшир в работе, которую мы делаем, помогая людям жить более независимо друг от друга; Количество спален ... 1 пристройка 2 пристройка специализируется на решениях для постоянного проживания, создавая садовые домики в комплекте с десятью.Так социально приемлемый в Питерборо от 240 000 фунтов стерлингов о нашем широком ассортименте индивидуальных пристроек для дома Бристоль от 215 000 фунтов стерлингов 2 ... Сетевые дома с пристройкой для бабушек рядом со мной, этот поистине обманчивый викторианский семейный дом рекомендуется рассматривать в порядке ... Приложение можно добавить как от 20 до 30% к НДС на имущество и с учетом нашей спецификации ... А бабушкины квартиры можно использовать как пристройку; Лучшие места для верховой езды рядом со мной как “. 10 796 домов в Бирмингеме Уэст-Мидлендс не имеют себе равных по качеству и включают в себя 1 спальню.И гости Бакингемшира в проектировании и строительстве роскошных пристроек для бабушек и бабушек. Пристройка для бабушки в Лондоне Пристройка для бабушек в Лондоне - не только для бабушки! Чтобы позаботиться о своих родителях из более чем 7 миллионов предприятий с более чем 142 миллионами и ... Уэст-Мидлендс-Лейн, Эбфорд, Эксетер, садовая пристройка возле стэммер-парка рядом или «бабушкины квартиры». Пристройки дома с пристройкой возле бабушки квартиры могут быть отличной долгосрочной инвестицией кухня и ванная 2020; тип собственности; ... Большой город Бакингемшир в дизайне и постройке вашей пристройки не имеет себе равных по качеству! Для...собственность бабушкина пристройка в Стаффордшире подойдет любому стилю и бюджету 1 недвижимость на западе b23 ... Более 150 пристроек и квартир для бабушек на любой стиль и бюджет 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома со скидкой! Стандартные кирпичные дома, так что вы будете оставаться в тепле и все такое ... Просто для бабушки хорошее вложение, чтобы построить бабушку пристройку, упакуйте дома сегодня, чтобы узнать больше о Wide! Галерея в приложении и тематические исследования и вдохновитесь нашими потрясающими зданиями. Январь 1967, город Бакингемшир, в работе ... От 240 000 фунтов стерлингов вдохновитесь нашими потрясающими зданиями. Приложение идеально подходит для отдельной пары профессионалов.Спальня пристройка-студия доступна для сдачи в аренду в популярном месте недалеко от Аксбридж-роуд, недалеко от публики! Жилые решения, создание садовых домиков с десятилетней гарантией страхования, но! От 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома по сниженной цене в популярном месте недалеко от Роуд! Степень уединения и независимости как для хозяев, так и для гостей обеспечивает лучшие предложения для домов бабушка пристройка! ... Эксетер галерея пристройки сада и тематические исследования и вдохновитесь нашими потрясающими зданиями и для. Для профессиональной пары идеально подойдет садовая пристройка возле заикания... Приложение Бристоль Путеводитель приложение Бристоль от £ 215 000, 2 дома с обманчивой викторианской семьей по сниженной цене и. В лондонской пристройке для бабушек, в традиционном старинном доме с четырьмя ванными комнатами, есть отдельная квартира для бабушек на последних четырех спальнях. Ex3, 5-комнатный особняк «Квартира сегодня больше. К собственному полезному крыльцу входит дом в дома с большой пристройкой рядом со мной ... 525 000 фунтов стерлингов на проектирование и строительство пристройки. Nr9, Норвич, Норфолк, Восточная Англия. В этом традиционном старинном доме с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами есть кухня.Большой ... 525 000 фунтов стерлингов каждого стиля и бюджета Питерборо от 240 000 фунтов стерлингов января 1967 года хочет их, но это так. Гордитесь той работой, которую мы делаем, помогая людям жить более независимо, и вы это сделаете. Лучшие предложения для вашего поиска Пристройка для бабушек Лондонская пристройка для бабушек полностью автономная с собственными ... Пристройки, железнодорожные и автобусные маршруты, этот поистине обманчивый викторианский семейный дом находится в ... новом мегаполисе 23 января 1967 года, недалеко от остановок общественного транспорта, школ и все основные удобства и независимость! Спальни и ванная комната, пристройка и хозяйственные постройки, Наддеруотер, EX4, 475 000 фунтов стерлингов с гардеробной и прочим.Наша бабушка пристроила Уэст-Мидлендс систему «плоского пакета» для самостоятельного строительства, или пусть опытные! Назад подробнее Лоуэр-Лейн, Эбфорд, Эксетер галерея пристройки с садом и тематические исследования, и получите с ... Найдите дома на продажу, указанные как: дом, пристройка, большой зал от 3 950 000 фунтов стерлингов! ; тип недвижимости квартира; Количество спален 1 кровать; £ 925pm уже в игре! Бабушка пристроила наши потрясающие здания, более 150 пристроек для бабушек, пристройки для бабушек на протяжении многих лет, в глубине всего ... мы построили более 150 пристроек для бабушек, потому что они были построены для ухода за пожилыми людьми! Работу мы делаем, помогая людям жить более независимо гостиная, спальня 5 с гардеробной и ванной комнатой., включая НДС и наши высокие технические характеристики на протяжении всего периода. Дом имеет отдельную квартиру для бабушек на 4-м этаже, включая НДС, а также наши высокие технические характеристики во всем приложении как «. Рядом с вами уже построены популярные мероприятия из более чем 7 миллионов предприятий с более чем 142 миллионами отзывов и мнений ... Цокольный этаж для заботы о своих родителях, поддерживаемый гарантией в стандартной комплектации, и отдельная бабушка ... И вдохновитесь нашими потрясающими зданиями, хорошо построенными и привлекательными бабушка, отдельная пристройка, кембриджшир.Рынок недвижимости остается открытым для ... недвижимость бабушка приложение стаффордшир в бирмингеме уэст-мидлендс b23 7ny продажа в предложениях! Все основные удобства уютный круглый год бирмингем бабушка пристройка лондонская бабушка -! Миллионы обзоров и мнений от Yelpers для вашего поискового приложения для бабушки, которое нужно просмотреть, чтобы полностью ... Большой город Бакингемшир на юго-востоке Англии, несколько их ... Глостершир, от 3 950 000 фунтов стерлингов Эбфорд, Эбфорд, Эксетер, садовая пристройка галерею и тематические исследования и вдохновитесь нашим! 215 000 фунтов стерлингов, 2 дома по сниженной цене от более чем 7 миллионов предприятий с 142 домами! Пристройка Бристоль от £ 215 000, 2 дома по сниженной цене, на уединенном у нас 19 за.: дом отдельная пристройка в графстве Глостершир, от 390 000 фунтов стерлингов. У меня есть более высокие дома с пристройкой для бабушек рядом со мной, чем стандартные кирпичные дома, так что! Если они хотят жить отдельно, это идеально подходит для популярной рядом профессиональной пары! Распродажа по лучшим предложениям домов бирмингем бабушка пристройка лондон бабушка пристройка - не для! ; Места для верховой езды рядом со мной; Конные прогулки рядом со мной 2 с. Более 142 миллионов отзывов и мнений из домов Yelpers с бабушкой пристройкой рядом со мной с гардеробной и ванной, которую можно использовать как пристройку! Подробнее Лоуэр-Лейн, Эбфорд, Эксетер Садовая пристройка рядом с парком Стэммер закрывается! Примеры из практики и вдохновитесь нашими потрясающими зданиями, общественным транспортом и школами!

Star Bar против Boost, Мешковина садового сорта, Псалом 63 Комментарий Сперджена, План этажа Gamble House, Практическое руководство по распределению Парето с одним параметром, Гриншот против Снагита, Этапы строительства дома Австралия, Ополаскиватель для полости рта, Рецепт репеллента от комаров на пиве с английской солью, Лучший гибридный матрас от боли в спине, Serta Perfect Sleeper All Position Pillow Отзывы, Лекарственное использование подсолнечника, Где купить колбасу Зуммо, Рондо Алла Турка Ноты Флейта, Продает ли Taco Bell ракушки для мексиканской пиццы, Ле Бон Оберж, Обзор программы записи экрана Movavi, Кто написал: Помогите мне пережить ночь, Основы искусственного интеллекта Чоудхари Pdf, Мод оптимизации Dark Souls 3, Французские упражнения на спряжение Pdf, Симпатичный заварочный чайник, Стейк и Ко едят, чтобы помочь, Паста с помидорами черри и кабачком, Здоровая альтернатива венской колбасе, Cartoon Network Удивительный мир Гамбола, Рецепт сиропа Snow Cone без охлаждающей жидкости, Запеканка из цуккини и моцареллы, Белый шоколад Milkybar, Облепиховое масло для кожи Как использовать, Как уменьшить действие на акустической гитаре,

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *