Правильный дом | Строительство домов. SIP (СИП) панели
Времена длительных и дорогостоящих строек ушли в историю. Кирпич, шлакоблок, ракушняк, газобетон и монолит уже не актуальны для малоэтажных строений. Весь мир переходит на строительство зданий и сооружений из энергоэффективных и экологичных материалов — SIP-панелей.
Для Украины это новая технология, но в развитых странах так построены целые города. Дома, офисы, гостиницы, магазины, производственные помещения — и все из SIP.
SIP-технология стала столь популярной не только потому, что экономит время и деньги на этапе строительства, но и многие годы обеспечивает колоссальную экономию энергопотребления.
С УЧЕТОМ
- SIP технологии
- выбора материалов
- грамотной экономии
- порядка производства полного спектра строительных работ при возведении Вашего дома
СВЕДЕНЫ нашей организацией В ЕДИНЫЙ КОМПЛЕКС.
Вместе с Вами мы реализуем
Ваше индивидуальное решение,
УЧИТЫВАЯ
- желаемую внутреннюю планировку дома, ИСХОДЯ из особенностей состава Вашей семьи;
- размещение Вашего дома в окружающей застройке;
- расположение Вашего дома относительно сторон света и особенностей застраиваемого участка;
- желаемую стилистику внутреннего и внешнего вида Вашего дома.
Частным заказчикам мы предлагаем строительство:
ДОМОВ КОТТЕДЖЕЙ ДАЧ
Корпоративным заказчикам мы предлагаем строительство:
ГОСТИНИЦ ДОП. ЭТАЖЕЙ
Преимущества зданий, построенных по канадской технологии SIP.
Структурно — изоляционные панели (англ.
Structural Insulated Panel)
Энергоэффективность
Экологичность
Экономичность
Прочность
Долговечность
Высокие звукоизоляционные характеристики
Безусадочность
Быстровозводимость
Технология позволяет свободную планировку
Возможность достраивать, перестраивать, блокировать с наименьшими затратами
Строительство на труднодоступных участках, склонах, высоком уровне грунтовых вод, на любом типе грунта.
Правильный дом начинается с благоустроенного двора
Чистый благоустроенный двор с хорошей дорогой и современной детской площадкой играет важную роль в создании комфортной жилой среды. Ведь именно с него начинается любимый дом – с двора, в котором можно отдохнуть, погулять с детьми и позаниматься спортом.
Во всех развитых городах мира благоустройство общественных природно-рекреационных зон и дворовых пространств многоквартирных жилых домов является предметом особого внимания со стороны официальных властей всех уровней, общественных движений, средств массовой информации и широких слоев населения.
Этот процесс неразрывно связан с градостроительством и является своего рода зеркалом, отражающим уровень социального и экономического благополучия в стране, поэтому многие мировые столицы стремятся постоянно улучшать условия жизни своих граждан.
В последние несколько лет Москва также активно включилась в процесс благоустройства. На смену хаотичному подражательству западным образцам и подходам пришел этап осмысления, вдумчивого и комплексного проектирования пространства, в котором без духовной и эстетической составляющей уже не обойтись. Создание комфортной городской среды, отвечающей всем современным требованиям и технологическим возможностям «зеленой» архитектуры, стало основополагающим при реализации различных инвестиционно-строительных проектов. Более того, сегодня при сдаче готовых домов в эксплуатацию застройщик обязан учитывать действующие нормы и правила по благоустройству дворового пространства жилого объекта, а также пожелания его будущих жителей. Новое строительство должно сопровождаться продуманным и многофункциональным планированием дворовых территорий с превалированием индивидуального подхода.
В качестве примера предлагаем рассмотреть экспериментальный московский проект – жилой квартал на Базовской улице, в котором были применены современные принципы организации благоприятного и безопасного дворового пространства, являющегося логическим продолжением комфортного жилья.
Новый жилой квартал на Базовской улице в Северном административном округе Москвы, спроектированный и построенный ГК «Терра Аури» по городскому заказу, – удачный пример комплексной организации дворового пространства с творческой составляющей. Яркие, выразительные архитектурные элементы, современный игровой и спортивный инвентарь, красивые зеленые насаждения, деревянные беседки и многое другое придают кварталу целостный и живописный вид.
Жилой комплекс общей площадью 151,4 тыс. м2 на Базовской улице существенно отличается от многих построенных городом объектов и может служить образцом для вновь строящихся. Многоэтажки – оранжевые, синие, зеленые, даже подъезды у них – разноцветные, благодаря чему гостям не придется блуждать в поисках нужного номера дома и отсчитывать подъезды.
Для жилых корпусов были разработаны персональные решения, сочетающие секции повторного применения с яркостью и оригинальностью индивидуальных проектов. Каждый дом получил свое собственное неповторимое «лицо»: фасады облицованы цветной керамической плиткой, причем введение этих декоративных элементов на общую стоимость проекта не повлияло.
На участке площадью 9 гектаров менее чем за год были спроектированы и построены одиннадцать современных жилых корпусов с использованием модернизированных секций повторного применения в индустриальных конструкциях. Возведение последнего, двенадцатого дома с вариативной квартирографией в монолитных конструкциях планируется завершить в 2014 г. Одновременно с жильем строятся экспериментальный детский сад на 300 мест и школа на 550 мест, а также разрабатывается проектная документация на строительство поликлиники для детей и взрослых на 750 посещений в смену.
Еще на стадии проектирования воспитательно-образовательных учреждений была предусмотрена натурная апробация экспериментальных технологических и технических решений, материалов, конструкций и оборудования, разработанных отечественными и зарубежными компаниями.
Для разработки концепции социально-коммерческой инфраструктуры квартала на предварительном этапе проводился многосторонний анализ, позволивший изучить потребности будущих жителей и состав необходимых объектов для комфортной жизнедеятельности. Исходя из полученных результатов первые этажи жилых домов заранее проектировались под нежилые (коммерческие) помещения, где в ближайшее время разместятся продуктовые магазины, прачечные, салоны красоты и отделения банков.
Все нежилые помещения разделены на блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне квартала. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержей, пандусы и подъемники для маломобильных групп населения.
При разработке проекта для города было важно вернуться к исконному смыслу понятия «мой двор» как места, где каждый отдельно взятый житель чувствует себя комфортно и в полной безопасности.
Благоустройство дворовой территории – это достаточно ответственный и творческий процесс, требующий проведения комплекса мероприятий по устранению негативных экологических факторов и созданию уникальной визуально привлекательной среды.
Продуманно расположенные дома образуют закрытый внутренний двор, где созданы все необходимые условия для того, чтобы жители квартала ощущали, что их «дом» не заканчивается за порогом квартиры. В уютном сквере с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками найдется место не только для детей трех-четырех лет, но и для подростков и взрослых.
На детских площадках с покрытием из резиновой крошки установлен соответствующий инвентарь, позволяющий сделать игры интересными и полезными. Разнообразные качели, карусели, горки, песочницы, лазы будут способствовать развитию у детей силы, ловкости, координации движения, а также навыков общения. Для подростков предусмотрены различные игровые и спортивные площадки. В отдалении располагается зона тихого отдыха.
Как регулярные элементы благоустройства применены цветники, малые архитектурные формы и ландшафтное освещение. Входы на благоустраиваемую территорию организованы таким образом, чтобы максимально упростить доступ жителей на любую площадку, а также предотвратить вытаптывание посадок. Двор отличают яркие гармоничные цветовые решения, формирующие комфортную предметно-пространственную среду.
Благоустройство также подразумевает решение проблемы стихийной парковки автомобилей внутри двора, создающей визуальный дискомфорт и затрудняющей жителям доступ к озелененным площадкам. В жилом квартале на Базовской улице пространства для пешеходов и автомобилей четко разграничены благодаря организации бестранспортного двора с выносом проездов и стоянок на внешнюю сторону домов. (Разумеется, предусмотрена возможность въезда автомобилей во дворы для высадки пассажиров и выгрузки/погрузки вещей.) Как показывает зарубежный опыт, подобные транспортные ограничения способствуют созданию более дружелюбной и приближенной к человеку окружающей среды.
На завершающем этапе строительства был реализован проект благоустройства ближайшего лесопаркового объекта площадью 4,2 га, который стал частью культурно-прогулочной зоны квартала и одним из лучших парков в Северном административном округе Москвы. Проведены работы по расчистке и изменению планировки участка, после чего была проложена дорожно-тропиночная сеть, высажены новые деревья, установлены малые архитектурные формы и современная система ландшафтного освещения. Отметим, что скоро создание и благоустройство подобных парков станет обязательным условием при комплексной застройке территорий. С этой целью уже вносятся соответствующие поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования.
Впервые в рамках городского заказа на Базовской улице реализована концепция гармоничной социально-коммерческой инфраструктуры при комплексном освоении территории, включающая функциональное зонирование территории, колористические решения, использование современных методов ландшафтной архитектуры, подчиненных единому плану и стилю.
По словам посетившего объект мэра города Москвы, «Новый квартал на Базовской улице – первый в практике городского заказа и очень успешный пример создания гармоничной городской среды в рамках комплексного освоения территории бывшей промзоны».
В июне 2014 г. объект был удостоен международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы № 1». Это уникальный случай, когда объект городского заказа был представлен на престижном конкурсе и признан лучшим среди 27 коммерческих жилых проектов. На сегодняшний день положительный опыт благоустройства дворового пространства жилого квартала на Базовской улице позволяет сформулировать облик качественно новой окружающей среды, в которой учитываются потребности и интересы всех людей, проживающих в соседних домах, независимо от их возраста и материальных возможностей. Это пример «живого» двора, где люди смогут себя почувствовать комфортно, а значит, осознанно и с радостью будут поддерживать в нем порядок и красоту.
Источник: http://www.
archjournal.ru/rus/galleryjournals76.htm
Правильный дом: устройство дома наших предков
Славянская система представлений об устройстве домаК сожалению, она практически забыта и осталась в нашей жизни только в виде отдельных примет и суеверий. Мы знаем, что нельзя садиться на углу стола, прощаться через порог, протягивать соседу нож и вилку острым концом и так далее. Не зная, правда, почему этого делать нельзя. Все эти вещи – лишь маленькая частичка древней науки духовного развития и взаимосвязи всех явлений и объектов.
Во все времена дом считался гнездом, защитой от ненастья и зла. Не зря родилась пословица: «Дома и стены лечат». Бескрайний мир космоса наши предки приближали к себе с помощью образов, строя свою жизнь в согласии с природными ритмами.
Приступая к строительству своего дома, как в прямом, так и в переносном смысле, мы можем использовать многие из правил, которыми руководствовались наши деды и прадеды:
Строительство следует начинать после новолуния – на растущей Луне.
Одновременно с закладкой фундамента посреди будущего двора следует посадить дерево. Ранее сажали березу или рябину. Вообще все деревья в представлении наших предков обладали определенными качествами: черное дерево символизировало способности к магической защите, дуб – силу и удачу, сосна – деньги и выздоровление, вишня – любовь, кедр – долгожитие, клен – любовь и материальное благополучие, а орех – здоровье.
С незапамятных времен осталась примета: чтобы обеспечить счастье и богатство, под углы первых бревен клали клочки шерсти, зерно или деньги. Перед тем, как настилать потолок, к основе привязывали вывороченный медвежий полушубок и каравай хлеба, пирог или горшок с кашей, а в переднем углу устанавливали зеленую ветку – она «обеспечит» здоровье семьи.
Особое место в домах наших прародителей занимал порог, высокий и крепкий, так как под ним в языческие времена хоронили после сожжения прах предков. А затем порог стал рассматриваться как место обитания родовых духов.
До сих пор сохранилась традиция – на пороге не разговаривать. Над порогом входной двери принято вешать или рисовать подкову, символ счастья, или христианский крест – как защиту от негативных энергий.
Прихожая должна быть просторной и светлой, ведь именно здесь предстоит принимать гостей, сюда возвращаются уставшими с работы, и через нее происходит обмен энергиями самого дома и внешнего мира.
Окна тоже связывают нас с окружающей природой, поэтому их следует ориентировать на солнечную сторону. Восток и юг символизируют жизнь и тепло. Посему и лучше, чтобы окна комнат и спален выходили на юг и восток, а входная дверь, кухня, ванная комната и туалет на запад и север.
Центральное место практически в любом славянском доме – кухня-столовая (в древности – печь). Здесь всегда кипит жизнь: собирается вся семья за обедами-ужинами, беседуют с гостями, воспитывают детей, «изливают» душу друзьям, здесь же и по поверьям обитает дух-хранитель – домовой.
Поэтому именно кухня, подчас самое уютное и «обитаемое» место в доме, должна быть красивой и чистой. Здесь по традиции можно развесить символы-обереги: ложки, символизирующие сытную жизнь, декоративные ключики – символ приданого, богатства, топорики – знак языческого Перуна – покровителя урожая, бубенчики, свистульки, лопатки, венички – защиту от разных бед, кукурузные початки и шапки высушенного подсолнуха – «детские» обереги и так далее. И красиво, и полезно!
Стол по славянским обычаям должен соединять в доме два пространства – жилое и рабочее, и на его главной стороне, под иконами, сажают хозяина-кормильца. На столе ранее стоял самовар с красивой куклой-грелкой, сшитой руками хозяйки дома, старшей женщины в семье. У славян кукла имела глубокий смысл: оберегала и походила на идола. Берегиню (пышную куклу) помещали также над крыльцом и на окнах. Верили, что она охраняет детский сон и оберегает. Куклу наряжали, но лицо не рисовали. По народным поверьям, кукла с лицом приобретала душу и могла навредить.
Многие куклы наполнялись зерном – символом благополучия и здоровья. Дом без игрушек считался бездуховным и пустым.
Нарядные льнотканые полотенца слыли в славянорусской культуре, пожалуй, самыми популярными оберегами и украшениями дома (кухни-столовой, гостиной и даже спальни). Полотенце – символ человеческой жизни, как бы полоса судьбы.
Зеркало символизирует денежное благополучие. Повесьте зеркало рядом со столом в гостиной или кухне – оно привлечет достаток в дом. В последнее время стало очень модно украшать зеркалами спальни. Никогда нельзя вешать зеркало возле кровати – в этом случае оно способно разрушить вашу жизнь, отобрав все силы и энергию! Не следует размещать над кроватью также полки, шкафчики или картины с негативными изображениями или сюжетами. Очень кстати будут невинные домашние цветы в горшочках – герань, алоэ, нежные фиалки.
Наши предки вообще придавали большое значение растениям, кои и лечили, и кормили-поили.
Их использовали как обереги: например, папоротник, лилии, ноготки, можжевельник выращивали у входа, чтобы защитить дом от злых духов и сглаза.
Лишних вещей в доме быть не должно. По представлениям прародителей каждая вещь служит для конкретного дела и должна быть наполнена любовью и великим смыслом службы материального духовному. А лишние вещи создают хаос и беспорядок, поэтому от них следует систематически освобождаться. Как правило, это делают перед Рождеством и Пасхой.
Традиция украшать свое жилище восходит к временам язычества, когда таким образом человек стремился защитить свою семью от злых сил. Поэтому образы священных животных и птиц располагались на самых уязвимых для негативных энергий местах: окнах, воротах, дверях, дымоходе или камине. Коль дом выражает триединую систему, то и обереги соответствуют трем мирам – земли, воды и воздуха.
У восточных славян были особо популярны изображения или фигурки голубя – олицетворения доброты и красоты, Духа Святого, курицы – символа плодовитости, медведя – символа богатства, коня – олицетворения солнца и жизни (деревянного конька сажали на крыши домов), быка – воплощения земной силы и надежности и так далее.
Популярны также резаные, рисованные и деревянные (глиняные, стеклянные, фарфоровые…) изображения солнца, месяца, рыб, ладоней и матрешки.
Природность используемых материалов, воплощенные в предметах быта поэтические образы и духовные идеи издревле помогали нашим предкам сделать свою жизнь прекраснее и теплее. Помогут они и нам, ведь устройство и дух дома зависят только от самих хозяев, от их добрых помыслов, желаний и трудолюбия.
Источник
как выбрать, обустроить, жить счастливо
Есть три способа выбрать хороший дом или участок для его строительства.
- Первый способ – интуиция. Правда, с ней может случиться заминка, потому что у многих из нас интуиция скорее мертва, чем жива.
- Второй способ – изучить историю дома и местности, узнать, как жили здесь люди в прошлом. Благополучие местных жителей говорит о хорошем фэн-шуй здания и окружающей местности.
Это неплохой способ, но он не применим к новым зданиям, к местам, где раньше никто не жил, или жил очень-очень давно. - Наконец, третий способ определиться с хорошим домом – это разобраться в принципах фэн-шуй и применять их в жизни. Чем мы сейчас и займемся.
Это неплохой способ, но он не применим к новым зданиям, к местам, где раньше никто не жил, или жил очень-очень давно.Классический квартет
Веками шлифуя умение создавать хорошие здания, китайские мастера фэн-шуй вывели простые принципы правильного дома. В древних трактатах по фэн-шуй говорится: «Опора сзади, оберегающие руки по бокам, простор впереди – вот уже благоприятная структура фэн-шуй. Если ты понимаешь это, значит, полностью освоил фэн-шуй».
Классическая модель участка для дома состоит из четырех свойств, аспектов или символов ландшафта: гора (опора сзади), холмы (оберегающие руки по бокам), вода (простор впереди) и, собственно, сам дом – очаг концентрации энергии.
В идеале позади дома должна находиться опора, причем необязательно именно гора. Функцию «горы» может выполнять, например, соседний дом или лес.
Забор в этом случае не будет классической «горой» из-за меньшего масштаба.
По обе стороны идеального дома расположены оберегающие холмы, роль которых могут играть также соседние постройки или деревья. А перед фасадом дома – вода, которая может быть не только буквальной – озером или спокойной речкой, но и символической – улицей или ровным открытым пространством.
В жизни такой идеальный дом не всегда построишь, поэтому следует разумно относиться к правилам и искать компромиссы.
Если позади дома вообще ничего нет, значит, так тому и быть. Можно в качестве «горы» посадить деревья, или поставить большой высокий забор. Главное не допускать грубых ошибок – например, не ставить избушку «задом» к Днепру, а «передом» – к Владимирской горке.
Сегодня очень модно «прятаться» от мира за высоченными сплошными заборами – посмотрите, что творится в Конча-Заспе или Козине под Киевом. В таких усадьбах нарушается принцип хорошего дома – впереди исчезает свободное пространство, взаимообмен с окружающим пространством нарушается, а это чревато «застойными явлениями» в жизни владельцев этих домов.
Говоря о четырех свойствах ландшафта – горе, холмах, воде и месте для дома, важно учитывать масштаб каждого из них и расстояния. Например, озеро или небоскреб в 10 км от вашего дома нельзя считать «водой» или «горой», соответственно, потому что они находятся слишком далеко. Принимать во внимание следует объекты и особенности ландшафта непосредственно у дома.
Еще одна деталь: окружающие строения, которые являются «горой» или «холмами» для вашего дома, не будут таковыми для комнат внутри дома. Для отдельно взятой комнаты «горой» или «холмами» могут служить стены дома, «водой» – вход в комнату и свободное пространство у входа, а местом накопления энергии – кровать (если это спальня), или рабочий стол (если это кабинет).
Кроме этих четырех свойств есть еще одно – ориентация по сторонам света. Но такая ориентация, как правило, предопределяется расположением горы и воды: например, если гора находится на севере, а озеро на юге, то фасад дома, как мы уже знаем, должен смотреть на юг, в сторону озера.
Ориентировать здание по сторонам света без учета четырех главных символов не имеет смысла, хотя именно этим сегодня занимаются многие «астрокосмологические» школы, или проще говоря, мак-фэн-шуй.
Чудо-квинтет
Древние китайцы заметили, что все в мире постоянно изменяется, и механизмы этих преобразований можно объяснить с помощью пяти факторов, условно названных деревом, огнем, землей, водой и металлом. Это открытие стали называть теорией у-син, что в переводе с китайского означает «пять переходов» (у – пять, син – переход).
Каждый переход, или фактор описывает любые «телодвижения» мира. Например, дерево воплощает силу роста, огонь – излучение, хаос, земля – уравновешенность, стабильность, вода – распространение, проникновение, металл – сгущение, концентрацию.
Цитируя классические трактаты по фэн-шуй, мой китайский учитель Шентан Су (Dr. Shan-Tung Hsu) говорит: «Форма определяет ци (энергию), а ци проявляется через форму». Изучая влияние форм на здоровье и благополучие человека, древние китайцы выделили пять основных форм: квадрат, круг, треугольник, удлиненный прямоугольник и бесформенные объекты.
Каждую из этих форм можно описать динамическими характеристиками у-син: квадрат – земля, круг – металл, треугольник – огонь, удлиненный прямоугольник – дерево, бесформенный объект – вода.
Вы спросите, зачем все это знать? Оказывается, от формы здания зависит, как в нем будет чувствовать и вести себя человек. Для долгой и счастливой жизни самой благоприятной формой дома (при виде сверху) является квадрат или прямоугольник, обладающие характеристиками земли – стабильностью, уравновешенностью.
Не случайно все традиционные дома людей, ведущих оседлый образ жизни, имеют именно квадратное или прямоугольное основание. Круглая форма жилищ встречается у кочевых народов: например, юрты у монголов, вигвамы у индейцев.
По теории у-син круг соответствует металлу, которому присуща концентрация – то есть, круглая форма жилища помогала кочевникам быть собранными и выживать в постоянно меняющихся условиях.
Опасной формой с точки зрения фэн-шуй считается треугольник – символ огня.
Длительное пребывание под влиянием треугольника-огня «сжигает» благополучие. Ни одно треугольное в плане здание (вид сверху), будь это жилой дом или офисное здание, не является благоприятным для человека. Конечно, это не касается крыш, потому что крыша – это лишь один из элементов дома, а речь идет об общей форме строения.
Особым случаем являются постройки в виде буквы А, их можно встретить на горнолыжных курортах. Они вполне пригодны как временное жилье на период отдыха, ведь отдыхающие не нуждаются в них для «подпитки» длительной деятельности. Кроме того, такие дома хороши для холодных условий, в которых «огненная» форма постройки противостоит влиянию излишнего холода и влажности. Кроме всего прочего, это функционально – снег не задерживается на крыше, быстро сползая по крутому наклону.
О том, что с треугольником шутки плохи, я убеждался не раз. Особенно яркий случай произошел, когда я работал в здании, принадлежащем известному архитектору, занимающему достаточно высокий и ответственный пост (из этических соображений не буду его называть).
Первоначально этот дом в плане имел прямоугольную форму, его хозяин-архитектор чувствовал себя прекрасно, собственная фирма архитектора и другие компании, арендующие офисы в здании, процветали.
Но однажды архитектор решил сделать пристройку к зданию – в плане она имела треугольную форму. Как только закончилось строительство, архитектор попал в больницу – ему сделали сложную операцию, его снимают с высокой должности… Мне не удалось встретиться с этим человеком, чтобы как-то намекнуть на возможную причину происходящего. Но история лишний раз убедила меня в том, что к правилам фэн-шуй стоит прислушиваться.
Автор: Тарас Литвин (директор Института Фэн-Шуй “Блу Маунтин”)
В избранноеКорпорация М8 Правильный Дом в Минске – адреса, телефоны, каталог
Более 25 лет М8 Правильный дом работает на белорусском рынке комплексных поставок материалов для кровли,фасадов и террас.
В тесном партнерстве с мировыми лидерами-производителями мы представляем все современные виды кровель: натуральная керамическая черепица, композитная металлочерепица, битумная черепица (мягкая кровля), металлочерепица и битумный лист (еврошифер), а также весь ассортимент материалов для строительства дома или здания: гидро-, паро- и теплоизоляция, водосточные системы, мансардные окна, чердачные лестницы, клинкерный кирпич, клинкерная плитка и брусчатка, сотовый поликарбонат и прозрачный шифер для навесов, теплицы и многое другое.
Преимущества работы с нами:
- Прямые поставки от ведущих мировых производителей. Мы работаем более, чем с 232 партнерами со всего мира. Статус первого импортера позволяет предложить выгодные для Вас цены.
- Удобное расположение мест продаж по всей территории РБ в формате офис + склад. Мы находимся прямо на съезде МКАД на ул. Брикета 27
- Быстрые покупки в 1 клик в нашем интернет-магазине www. zuker.by
- Бесплатная доставка. Доставка по Минску с сегодня на завтра: в рабочие дни при условии подачи заявки до 17 часов. Доставка заказов в областные центры согласно графику поставок в регионы
zuker.by- Магазины и склады нашей компании расположены в Минске, Бресте, Витебске, Гродно, Гомеле, Могилеве.
- На территории корпорации «М8 Правильный дом» расположен шоу-рум материалов для строительства дома: начиная с полной комплектации кровли и заканчивая брусчаткой.
- Все формы оплаты. Купить материалы в М8 Правильном дом можно всеми доступными формами оплаты: безналичный, наличный расчет, карта рассрочки «Халва» от МТБанка и беспроцентная рассрочка от Приорбанка.
- Только профессиональные ответы на Ваши вопросы. Наши специалисты проходят постоянное внутрикорпоративное обучение в собственной бизнес-школе М8.
Наша профессиональная репутация – это Ваша уверенность
Мы дорожим своей репутацией и основной источник обращений к нам – это отзывы наших клиентов, которых уже более 15 000. Спросите о нас у Ваших знакомых и друзей, и мы уверены, что Вы получите отзыв о нас.
Уважаемые клиенты! Спасибо, что выбрали нас!
Мы всегда стремимся улучшить качество наших услуг. Поэтому для нас важно мнение каждого клиента. Помогите нам стать лучше!
Если Вам понравилось, как Вас обслужил сотрудник, нам достаточно Вашей улыбки и небольшой рекомендации.
Если, что-то пошло не так, или у Вас есть предложение, как сделать наш сервис лучше, свяжитесь с нами прямо сейчас, любым удобным для Вас способом! Пишите: [email protected]
Мы решим Ваш вопрос в течение 24 часов!
С уважением,
компания «М8 Правильный дом».
Правильный настрой на работу дома
Текущая мировая ситуация диктует свои правила и большинству людей необходимо сидеть дома. Каждый сам находит себе занятие – можно почитать книгу, выучить иностранный язык или постараться реализовать все блюда по нашим рецептам. Но если формат позволяет, лучше продолжать работать, в удаленном режиме.
Опытные фрилансеры, которые практически всю жизнь работают на «удаленке», прекрасно знают о всех подводных камнях подобного режима. Они выучили основные правила и стараются их придерживаться. Но люди, которые впервые столкнулись с удаленной работой, неожиданно для себя понимают, что заставить себя продуктивно работать дома очень и очень тяжело.
Главное слово, которое необходимо выучить в данной ситуации – это «самодисциплина». Ведь вокруг столько отвлекающих факторов. Ребенок зовет играть, кровать манит теплым одеялом, на youtube вышел интересный ролик, а по телевизору свежая сводка новостей. Противостоять всему этому тяжело, особенно неподготовленному к подобному человеку. Ведь у обычного работника офиса, магазина или любого другого предприятия, дом ассоциируется именно с отдыхом и расслаблением, перестроится достаточно сложно.
Четыре правила успеха удаленной работы
Соблюдая всего несколько правил, можно добиться высоких результатов работы дома. Главное, поставить себе установку, что нарушать правила нельзя, ни при каких обстоятельствах.
1. Обособленное рабочее место. Вы должно четко разделить дом на зону работы и зону отдыха. Попадая в зону работы вы обязаны забыть о существование всего остального мира и настроиться только на работе.
2. План работы. У вас в голове или на бумаге всегда должен быть план работы на целый день.
3. Продуктивность. Совсем необязательно работать 8 часов подряд, нужно работать продуктивно, сделав все поставленные на день задачи.
4. Самостоятельность. Дома вы сами себе начальник, исполнитель, планировщик и прочее. Вы должны мотивировать себя и стать хозяином собственного времени.
Обустраиваем рабочее место
Если у вас есть отдельная комната или даже кабинет, то вам повезло, скорей всего проблем не будет. Если приходиться работать в комнате с другими «жителями» дома, то тут возникают очевидные трудности. Проведите разъясняющие беседы и постарайтесь объяснить домочадцам, что вас нельзя отвлекать.
Вам потребуется как минимум большой стол. Почему большой? Чтобы минимизировать любые «не дотягивания» до ручки, кружки, блокнота и так далее. Вы не должны постоянно вставать и бегать за нужными для работы вещами, все должно быть на расстоянии вытянутой руки.
Уберите со стола все отвлекающие предметы – фото, детские игрушки, предметы своих родственников и прочее. Настройте общую эргономику рабочего места, каждый элемент должен быть удобным именно для вас. Любые советы и недовольства сожителей игнорируйте, работать вам.
Приобретите нормальный рабочий стул. Табуретки и кухонные стулья не годятся, иначе через неделю, работа станет пыткой для позвоночника. Хороший рабочий стул стоит достаточно много, но поверьте, это себя окупит, как со стороны здоровья, так и в общей продуктивности.
Организуйте рядом «энергетическое» место. Орешки, термос с чаем, фрукты и простая вода – все должно быть в доступе и под рукой.
План задач
Каждый человек сам решает, как ему планировать свою работу. Одни заполняют блокноты на неделю и даже год вперед. Другие пользуются специальными приложениями в своих смартфонах. Во многих современных компаниях часто используют CRM – системы совместной работы или автоматизации бизнесе. В подобных системах удобно планировать задачи, назначать исполнителей и проверять работу.
Главное, чтобы у вас было определенное место, куда вы можете в любой момент заглянуть и увидеть текущую задачу.
Все задачи лучше записывать с вечера, на день вперед. Утром вы должны сразу начать работать, не отвлекаясь на планирование. Если вы не понимаете, чем сегодня заняться, то продуктивность автоматически падает до минимума.
Продуктивность
Продуктивность удаленной работы выражается во времени, затраченном на решение конкретной задачи. Не нужно стараться загрузить себя работой четко на 8 или более часов, тем более пытаться ее растянуть искусственно. Если вы решили задачу из своего плана за 4 часа, вместо 8 часов, значит у вас с продуктивностью все хорошо. Отправляйтесь на заслуженный отдых.
Работники офисов прекрасно знают, что в большинстве случаев, работу можно сделать быстро, но она тормозит из-за бюрократических проволочек, излишнего контроля со стороны начальства и других «офисных» факторов. Дома можно делать привычную работу в два раза быстрей, это факт. Нужно только все правильно организовать.
Дисциплина, самостоятельность, мотивация
Крайне важно понять, что дом, надеемся на время, стал основным местом работы. В голове нужно переключить тумблер и осознать подобное целиком, перестав ассоциировать дом с отдыхом и расслаблением.
Несомненно, есть фрилансеры, а мы именно их сейчас рассматривает как гуру работы из дома, которые трудятся в полном хаосе. Они кушают за столом, встают поздно днем, работают ночью, а днем плюют в потолок. Им хватает на жизнь, но успешный фрилансер, всегда работает по четкому графику и плану. Рано или поздно, любой удаленный сотрудник понимает, что необходимо прийти к порядку, это даст максимальную продуктивность.
Рядовым сотрудникам может очень не хватать за спиной начальника, который будет раздавать указания и пинки. Это нужно пережить и научится подобное делать самим. Ругайте себя, наказывайте себя, штрафуйте себя – со временем вы войдете в ритм и все получится.
Заставить себя работать дома поможет мотивация, но про нее говорить особо нечего, у каждого человека она своя, особенно сегодня. Родители, дети, кредиты и просто пропитание – подобной мотивации должно хватить на любые подвиги.
К счастью, далеко не все перешли на домашнюю работу. Супермаркетв ДА! продолжают бесперебойно работать и радовать своих посетителей только свежими продуктами. Когда в вашем графике работы появится окно или вы успешно решите все задачи, приходите к нам за продуктами, мы вам всегДА! рады.
Как узнать, что вы нашли правильный дом
Когда пришло время искать новое место, вы можете начать с самыми большими надеждами, но ко второму дню вы готовы пойти на компромисс. Глядя на дом, который нужно купить или арендовать, может вызвать головокружение. После осмотра двух или трех домов детали каждого из них начинают сливаться воедино, и вы задаетесь вопросом, у какого из них были эти ужасные обои в ванной — были ли они такими же, с причудливыми стеклянными дверными ручками, которые напомнили вам дом вашей бабушки?
Вскоре вы задаетесь вопросом, знаете ли вы правильный, когда войдете в дверь, или вы застрянете в бесконечной петле сбитого с толку блуждания по коридорам к полуванным ваннам и вглядывания в окна на незнакомые пейзажи. .
Покупка дома — одно из важнейших решений и самых больших расходов в жизни для большинства людей. Некоторые люди принимают эти решения, а другие боятся их. Есть способ успешно установить тонкий баланс между желаниями и потребностями.
Сужение поля
Риэлтор покажет вам каждый дом в городе в надежде на продажу. Хотя может быть полезно увидеть множество потенциальных мест, это также может помешать принятию решения. Подумайте, сколько времени у вас есть, чтобы принять решение — если вы ищете дом побольше, чтобы вместить растущую семью, у вас может быть больше времени, чем если бы вас переводили в короткие сроки.
Будьте реалистичны. Агент по недвижимости может показать только те дома, которые доступны в то время, когда вы ищете, и вы дадите этому человеку рекомендации, в которых он работает. Отделите свои «желания» от «потребностей», чтобы сузить выбор. Каждый член семьи должен составить список важных для него вещей. Обсудите элементы и объедините списки, отдавая приоритет основным вещам, которые исключают целые категории домов, например, одноэтажные дома, количество ванных комнат, дома без гаража или сосредотачиваясь на конкретном районе.
Это внутреннее чувство
Правильный дом — который соответствует большинству или всем вашим основным критериям — должен действительно говорить с вами. Проходя по комнатам, вы должны почувствовать, что вас приветствуют дома. Размер и конфигурация комнат должны казаться правильными. Вы можете сразу представить себе и своей семье, что наслаждаетесь этим пространством, включая то, где будет размещаться ваша мебель и как трафик будет проходить через кухню и другие комнаты.
Есть пределы тому, что можно изменить, и вы должны решить, будут ли лучшие активы дома перевешивать те части, которые вам не нравятся.Подумайте, сможете ли вы смириться с годами, когда вы немного пригибаетесь, когда поднимаетесь по лестнице, потому что серьезную структурную проблему, подобную этой, исправить труднее всего, в то время как неприязнь к цвету спальни — незначительная проблема, которую можно изменить в любое время. часы.
Советы по принятию решений
• Не пытайтесь видеть больше двух или трех домов в день, а когда вы это сделаете, сразу оцените их, вычеркивая из своего списка те, которые не вызывали чувства потенциала.
• Плюсы и минусы.Конечно, составление списка хороших и плохих черт дома полезно, но сначала подумайте, положительно или отрицательно вы относитесь к этому месту, когда посещаете его. Вызывает ли план этажа красные флажки или кухня вас волнует? Кроме того, не забудьте проверить недвижимость перед покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
• Не позволяйте волнению одолеть ваши суждения. Вы должны иметь возможность уйти из дома, в котором есть серьезные проблемы, помимо вашей финансовой возможности отремонтировать, независимо от того, насколько он идеален.Доверьтесь домашнему инспектору (или двум), который даст вам полную оценку систем и структурных проблем. Провисшие стены или устаревшая система отопления могут очень быстро превратить дом вашей мечты в кошмар с денежной ямой.
• Взгляните за рамки поверхностного и сделайте немного математики. Подойдет ли ваша мебель к лестнице, или вам придется покупать новые вещи именно для этого дома? Какая площадь туалетов соотносится с вашим нынешним пространством?
• Подумайте через несколько лет.Ваша семья будет расти или, возможно, сокращаться? Есть ли место для домашнего офиса, второй машины или для шумных подростков, которые могут поиграть в видеоигры?
американца переезжают в среднем каждые шесть лет, но правильный дом может оставить прекрасные воспоминания за эти шесть лет.
Как выбрать подходящий дом для вас
Вы провели исследование, скопили деньги на первоначальный взнос и нашли риэлтора®, которого вы обожаете. А теперь следующий шаг: найдите дом своей мечты!
Это действительно забавная часть, хотя в ней есть свои уникальные проблемы.Даже если вам нравится весь процесс домашней охоты, вариантов может быть огромное количество. Ранчо или колониальный? Пригород или город? Маленькая квартира или роскошный таунхаус? Встроенная 40-футовая водная горка или отдельная 40-футовая водная горка? Трудно не чувствовать, что ты тонешь в возможностях.
Чтобы помочь отсеять бесчисленные варианты, чтобы найти идеальное место для и , прислушайтесь к этим советам — и удачного поиска!
Проведите долгую беседу со своим агентом.
Вот простая истина: только вы в конечном итоге будете знать, какой дом вам подходит; однако хороший агент будет лучше справляться с рынком .Ваш риэлтор не только постоянно следит за новыми домами, которые вам могут понравиться, но он также может быстро просмотреть ваш список желаний и помочь вам понять, что является (а что нет) реалистичным.
Так что не забудьте сообщить своему агенту не только то, что вы ищете, но и , почему вы переезжаете.
«Вы сокращаете штат? Подбираетесь ближе к работе? Жить в растущей семье? » — спрашивает Натан Дарт , риэлтор в Роквилле, штат Мэриленд. Причина, по которой все это имеет значение: опытный риэлтор укажет на вещи, которые вы, возможно, не задумывались, например, на важность одноэтажного дома, если вы собираетесь выйти на пенсию и планируете остаться здесь надолго.
Не беспокойтесь о сроках
Терпеть сложно. Вы хотите свой новый дом прямо сейчас . Ожидание, что что-то встанет на место, может ощущаться как бесконечное чистилище. Но это не значит, что вам следует спешить с охотой.
«У меня были клиенты, которые годами охотились за домом», — говорит Гретхен Койц , риэлтор из The Koitz Group в Бетесде, штат Мэриленд. Не то чтобы это тоже хорошо.
Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы сразу найти отличный дом.Но лучше не отдавать предпочтение времени превыше всего, кроме случаев крайней необходимости (например, во время переезда). Койц говорит, что идея купить один из первых домов, которые они увидят, может быть «очень тревожной» для покупателей. «Они почему-то думают, что не проводят должную осмотрительность, если не ищут заранее определенное количество времени», — говорит она. «Поскольку мы никогда не знаем, что будет на рынке, мы также никогда не знаем, когда появится« ваш »дом».
Не ограничиваясь декором
Большинство людей — ужасные декораторы, и уродливый дом позволяет вам отвлекаться.Но вы не должны позволять стилистическому выбору влиять на ваше суждение о том, каким может быть дом . Как выразился Койц: «Я ненавижу красную краску в столовой» — не повод для беспокойства ». Посмотрите за эти яркие драпировки на кости под ними. Спрятанное за ними окно с картинками потрясающе? Полы из твердых пород дерева хорошего качества, несмотря на то, что поверх уложены грязные коврики? Подумайте о долгосрочной перспективе. Помните, оборванные вещи нынешних владельцев уйдут с ними.
Принесите фотоаппарат
Когда вы покупаете дома, вспомнить, в каком из них был темный паркетный пол, а какой — от стены до стены, может сбить с толку больше, чем вы думаете.После десятка показов, чтобы вспомнить, что именно вас так беспокоило в ванной комнате одного дома (может быть, это был туалет, выходящий на душ?), Требуется безупречная память и пристальное внимание к деталям. Так что избавьтесь от тяжелой умственной работы, сделав снимки каждой комнаты, которую вы видите. Если вы хотите сделать все возможное, рассмотрите возможность классификации их на компьютере по дому и комнате.
Настройтесь на то, что вы чувствуете
Не слишком задумываться об этом, но охота за домом — это не только то, что вы видите.Это также о том, как вы, , чувствуете .
«Большая часть покупки дома — это чистые эмоции», — говорит Койц. И этот вихрь чувств может вас удивить, притягивая к домам, которые вы никогда не думали, что любите, и вдали от тех, которые поражают каждую границу вашего контрольного списка.
«У агентов есть секретная поговорка:« Покупатели — лжецы », — говорит Койц. «Мы не имеем в виду, что покупатели на самом деле хотят лгать, но то, что, по их мнению, они хотят от дома, часто вылетает из окна, когда в дело вступают эмоции».
Не забудьте список обязательных, но не расстраивайтесь, пропуская то, что, как вы, думали, вы хотели.Замечательный дом без ванной комнаты для него и для нее по-прежнему остается прекрасным домом — возможно, вам просто придется изменить свои ожидания.
«Покупателям важно помнить, что идеального дома не бывает», — говорит Дарт. «В конце дня вы найдете место, в котором будут звучать самые высокие ноты, и в нем есть то, что было для вас наиболее важно».
Нашли дом, который кажется подходящим? Далее следует искусство составления предложения, которое будет принято.
——
Посетите наш ресурсный центр для начинающих покупателей жилья, чтобы получить дополнительные советы, которые помогут вам на пути к покупке жилья.
Поиск подходящего дома — 4 вопроса, которые нужно задать себе
Покупка дома — важное решение. Это одно из важнейших финансовых решений, которые вам предстоит принять. Итак, когда придет время делать предложение, как вы узнаете, что покупаете правильный дом? Ниже приведены четыре основных момента, которые помогут вам ответить на этот вопрос.
1. Соответствует ли дом вашим требованиям?Большинство покупателей знают, чего они хотят и чего не хотят в доме.Если вы еще этого не сделали, составьте список того, что вам нужно. Держите этот список под рукой, чтобы ссылаться на любые объекты, которые вы посещаете. Если вы думаете, что нашли для себя дом и , проверьте его по своему списку.
2. Есть ли у него потенциал?Даже если вы нашли дом, в котором отмечены ваши самые необходимые вещи, вероятно, будет некоторый элемент компромисса.
Следующее, что вы захотите спросить себя — есть ли возможность со временем разрешить некоторые из этих компромиссов?
Например, включают ли эти компромиссы экономию на переделке кухни или на укладке новых паркетных полов? Или вам нужно подумать о чем-то более радикальном, например, о добавлении к лоту полного дополнения?
Размышляя о потенциале дома, вы должны подумать, сколько работы вам придется в него вложить, чтобы сделать себя счастливым.Затем спросите себя, реалистичен ли для вас такой объем работы.
Как правило, эстетические изменения считаются более управляемыми, чем структурные или функциональные.
3. Нравится ли вам район?Помните, что ваша будущая собственность не существует в вакууме. Когда вы покупаете дом, вы также соглашаетесь стать частью района.
Прежде чем сделать предложение о доме, вам нужно внимательно осмотреть окрестности и посмотреть, довольны ли вы удобствами, которые он предлагает, а также общим ощущением.
Мы рекомендуем прокатиться по окрестностям, прежде чем подавать предложение. Ищите предметы первой необходимости, например, ближайший банк и продуктовый магазин. Кроме того, следите за любыми интересными местами, такими как близлежащие рестораны и бары. Вы также можете провести дополнительное исследование таких вещей, как качество школьного округа, если у вас есть или планируете иметь детей, а также общий уровень преступности.
4. Подходит ли это вашему будущему?Если вы хотите купить дом на вечность или просто на время, покупка недвижимости — это инвестиция.
Имея это в виду, вы должны быть уверены, что любой дом, который вы собираетесь приобрести, подходит вам сейчас и в обозримом будущем.
Спросите себя: когда вы думаете о своем будущем, видите ли вы себя в этом доме по крайней мере в ближайшие пять лет?
Не забывайте об этих сроках, когда смотрите на потенциальные листинги. Если вы планируете какие-либо изменения в жизни, такие как свадьба или появление новых членов семьи, возможно, лучше учесть эти планы при поиске дома.
Заключительные мысли
Определить того, кого вы хотите, не всегда легко, но составление плана игры вокруг вещей, которые вам нужны и нужны в вашем новом доме, может помочь.
Эта статья не заменяет совет лицензированного агента по недвижимости относительно вашей конкретной ситуации. Эта статья предназначена только для информационных целей и не может быть истолкована как финансовая, налоговая, юридическая или страховая консультация. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.
Руководства по теме и статьи в блогах
→ Сколько стоит купить дом
→ Навигация на рынке покупателя по сравнению с рынком продавца
→ Следует ли вам получить предварительное одобрение на ипотеку, прежде чем искать?
→ Больше руководств и сообщений в блогах о покупке дома
Правильный дом для вас для старения на месте
Часто поиск подходящего для вас дома — первое знакомство людей с идеей старения на месте. Они слышат, что вам нужно изменить свой дом, чтобы продолжать жить в нем с возрастом, или что им необходимо переехать в более подходящий дом.В большинстве домов есть вещи, которые могут стать проблемой для вас по мере взросления. Тем не менее, ремонт дома — это только часть подготовки существующего дома к старению на месте.
Есть несколько проблемных моментов, когда дело доходит до подготовки вашего дома к старению на месте, включая возможность легко и безопасно входить и выходить из вашего дома, безопасность дома (для всех), возможность легко перемещаться внутри вашего дома. безопасный и легкий доступ к вещам, которые вам нужны и которыми вы пользуетесь в повседневной жизни.Поиск подходящего для вас дома означает, что вы позаботились обо всем этом и многом другом, изменив свой дом и внося изменения в соответствии с вашими конкретными потребностями.
Реконструкция для получения подходящего дома
Правильный дом для васДело в том, что не все дома одинаковы, как и люди, которые в них живут. Итак, несмотря на то, что вы думаете, полностью отремонтировать дом одним махом не всегда необходимо. (Ну, если вы начнете достаточно рано; вот в чем заключается прелесть наличия хорошего плана.)
Чтобы помочь вам узнать больше о том, что можно (или, в некоторых случаях, нужно) сделать с вашим домом, мы составили более подробный обзор того, каким может быть подходящий вам дом. Эти ресурсы помогут объяснить не только то, что возможно, но и то, почему это может быть важно для вас.
В разделе «Ремонт дома» подробно рассказывается, почему ремонт дома является важной частью старения. Вы также можете посмотреть «Старение на месте»: идеи для дома », в котором представлены примеры и идеи для каждой комнаты для ремонта дома и вашей домашней жизни, чтобы создать более безопасную и простую в использовании среду для старения на месте.Кроме того, есть выставка «Ремоделирование дома», где вы можете увидеть настоящие работы по ремонту дома, созданные профессионалами из Соединенных Штатов для таких же людей, как вы. Каждый включает фотографии и краткое описание каждого.
Покупка подходящего дома для вас
Если вы не можете отремонтировать свой дом, возможно, покупка более подходящего для старения на месте и ваших конкретных потребностей будет правильным выбором. Следует отметить, что большинство существующих домов, которые вы найдете для покупки, не будут иметь всех функций, которые помогут вам поддерживать качество жизни по мере того, как вы становитесь старше.Но вы можете найти их со многими необходимыми функциями, и, как упоминалось выше, вы можете переделать их, чтобы получить остальное.
Профессионалы, которые могут помочь
В вашем районе есть профессионалы, которые могут помочь вам с ремонтом дома, организацией и безопасностью для старения на месте. Трудотерапевты, сертифицированные специалисты по старению на месте, подрядчики по ремонту дома, старшие специалисты по недвижимости и другие могут не только помочь вам определить вещи в вашем доме, которые вам следует изменить сейчас (или в будущем), но и координировать работу, которую необходимо выполнить. .
Эти специалисты побеседуют с вами, оценят ваш дом и образ жизни, а затем внесут предложения, которые помогут вам жить в безопасности и комфорте.
Домов проголосовало за отмену правила Трампа о «истинном кредиторе» (правильно)
Палата представителей проголосовала за отмену правила администрации Трампа, которое упростило бы для банков и финтех-кредиторов сотрудничество без нарушения закона штата.
Депутаты Палаты представителей в четверг проголосовали 218 против 208 за отмену правила «истинного кредитора» Управления финансового контролера, выпущенного в октябре прошлого года для защиты любых финансовых кредитов, выданных в партнерстве с национальным банком, от подчинения законам штата, включая ограничения. по процентным ставкам.
Демократы единогласно проголосовали за отмену постановления, при этом один республиканец — респ. Гленн Гротман из Висконсина — присоединяется к ним. Гротман является соавтором закона, который ограничит процентные ставки на уровне 36% по всей стране.
Сенат 11 мая проголосовал за отмену этого правила, приняв резолюцию (S.J. Res. 15) в соответствии с Законом Конгресса о пересмотре. CRA позволяет Конгрессу отменять постановления простым большинством голосов и подписью президента.
Теперь эта мера поступает в Белый дом, где ее, как ожидается, подпишет президент Джо Байден.
В заявлении, опубликованном после голосования в четверг, исполняющий обязанности финансового контролера Майкл Сю сказал, что уважает действия Конгресса и что OCC продолжит свои усилия по расширению доступа к финансовой системе, одновременно борясь с хищническим кредитованием.
«Оба эти приоритета являются частью миссии агентства по обеспечению того, чтобы национальные банки и федеральные сберегательные ассоциации обеспечивали справедливый доступ к финансовым услугам для всех американцев и чтобы с клиентами обращались справедливо», — сказал он.
Максимальные процентные ставки
OCC принял истинное правило кредитора под руководством бывшего исполняющего обязанности финансового контролера Брайана Брукса.
Отмена правила окажет негативное влияние как на финтех-компании, так и на их клиентов, сказал Скотт Талбот, вице-президент по связям с правительством Ассоциации электронных транзакций, торговой ассоциации индустрии платежей.
«Отмена закона внесет неопределенность в современную финансовую систему, где банки и финансовые технологии объединились, чтобы предоставить кредиты малому бизнесу», — сказал он.
Но защитники прав потребителей говорят, что это правило дает финтех-компаниям возможность уклоняться от государственных ограничений процентных ставок путем выдачи ссуд через национальные банки, на которые эти ограничения не распространяются.
Иллинойс в марте стал последним штатом, который ввел ограничение процентной ставки 36%. Южная Дакота и Небраска установили 36-процентный предел процентной ставки на всенародных референдумах в 2016 и 2020 годах, соответственно, даже несмотря на то, что избиратели в штатах в те годы подавляющим большинством поддерживали бывшего президента Дональда Трампа.
Правило возвращает схемы «аренда банка», которые существовали в прошлом, говорят критики, отмечая, что банки просто должны предоставить документы по ссуде — вместо того, чтобы принимать экономическую долю — чтобы считаться истинными кредиторами.
«Ничего, кроме вреда. Это реальная угроза государственным ограничениям процентных ставок, которые защищают потребителей от хищнического кредитования, которые действуют с момента основания страны во многих штатах », — сказала Лиза Стифлер, директор по государственной политике Центра ответственного кредитования.
Воздействие Неясно
Генеральные прокуроры демократического штата подали в суд с требованием заблокировать постановление вскоре после его окончательной доработки, поэтому оно так и не вступило в силу в полной мере. А банки вступили в партнерские отношения с финтех-компаниями и другими небанковскими кредиторами до того, как ОКК выпустил окончательное правило.
Отмена не может радикально изменить бизнес-модель банка и финансовых технологий, сказала Карен Соломон, старший советник Covington & Burling LLP и бывший высокопоставленный чиновник OCC.
«Но это сделает его более уязвимым для судебных разбирательств», — сказала она.
Это правило также не применяется к банкам, регулируемым государством, которые находятся под надзором Федеральной корпорации по страхованию депозитов. Должностные лица FDIC неоднократно заявляли, что у них нет полномочий написать истинное правило кредитора и не планируют это делать.
«Без правила будет гораздо менее ясно, когда банк может претендовать на статус истинного кредитора. И особенно с государственными банками, государственные чиновники могут оспаривать, когда банк является истинным кредитором », — сказал Соломон.
Выберите правильный план дома для вас, советы по выбору плана дома для вашего дома
Выбор плана дома, соответствующего вашему образу жизни и потребностям, может показаться трудоемким или утомительным, но знание того, что искать, может помочь вам добиться успеха при выборе плана дома для вашего нового дома.
При выборе плана дома важно выбрать тот, который не только соответствует вашим индивидуальным потребностям, но также учитывает ваш участок под застройку, природный ландшафт и будет ли он востребован на рынке для будущих покупателей, если вы решите продать дом в какой-то момент. будущее.
Также важно понимать, что общая площадь вашего нового дома относится к завершенной части плана вашего дома. Готовые жилые помещения обычно описываются как покрытые гипсокартоном, обоями или краской.Отапливаемая площадь — тоже хороший показатель готового помещения. Такие площади, как гаражи, подъезды и чердаки, считаются недостроенными и не учитываются в общей площади вашего дома в квадратных футах.
Особенности плана дома:
Жизненные потребности и семейный образ жизни
Образ жизни и потребности семьи у людей и семей различаются в зависимости от их циклов, этапов и планов на будущее в отношении дома, который они хотят спроектировать. Особенности, которые молодожены ищут в плане дома, сильно отличаются от характеристик, которые пара пенсионеров может счесть важными.
Перед тем, как выбрать план дома, мы предлагаем вам задать себе ряд вопросов, касающихся образа жизни и жизненных потребностей…
Вы молодожены? Если да, то планируете ли вы создать семью? Сколько детей вы планируете иметь? Есть ли в вашем доме достаточно места для расширения по мере роста вашей семьи?
Нужны ли вам комнаты для ночлега? А как насчет дополнительной жилой площади в будущем для возможного ухода за престарелыми родителями или внуками?
Чем вы планируете развлекаться? Вы хотите официальную столовую и традиционную гостиную для больших официальных мероприятий или предпочитаете небольшие семейные посиделки в непринужденной обстановке?
Изучите план дома и площадь участка, чтобы увидеть, возможно ли в будущем расширить жилую площадь плана дома.
Подумайте о времени, которое вы сейчас проводите в определенных комнатах своего дома, и почему. Некоторым семьям нравится делать кухню центром ежедневных семейных собраний, и им потребуется большая солнечная кухня-столовая с большим количеством места, другие предпочитают кабинет или семейную комнату с большим количеством места для больших диванов и камина.
Насколько вам нужна конфиденциальность и где она вам нужна?
Большинство новых домовладельцев предпочитают планы дома с большей уединенностью в главной спальне и личных жилых помещениях, другим может потребоваться уединение в домашнем офисе.
Еще одно важное соображение заключается в том, насколько уединение вы хотите и нужно от других жителей и соседей. Если для вас важна конфиденциальность, подумайте о плане дома с L- или U-образным дизайном. Эти типы планов домов могут обеспечить вам больше уединения при строительстве на городском или пригородном участке.
Проверьте план вашего дома на расположение окон, чтобы убедиться, что они обеспечивают достаточную уединенность от окон и дворов вашего соседа.
Подумайте, как вы планируете использовать и наслаждаться своим уличным дворовым пространством, чтобы увидеть, будут ли элементы вашего плана дома, такие как террасы, патио, веранды или бассейны, соответствовать вашим потребностям в уединении.Ландшафтный дизайн, тип участка и расположение могут сыграть важную роль в том, насколько приватным будет ваше открытое пространство.
Обсуждение рабочего пространства на плане дома
Где бы вы хотели расположить прачечную и какого размера она потребуется? У вас есть хобби или особые интересы, для которых может потребоваться дополнительное пространство или комнаты?
Вам понадобится большая рабочая комната для грязных или шумных проектов? Вам нравится заниматься садоводством? Вы можете включить грязевую комнату или подсобное помещение с половиной ванны для быстрой и легкой уборки.Вы «вьючная крыса», которой нужно много чердака или места для хранения ваших сокровищ?
Мебель и эстетика
Будет ли план вашего нового дома соответствовать существующей или новой расстановке мебели и стилям? При планировании размеров комнаты тщательно продумайте зоны отдыха и то, как расстановка мебели повлияет на общее ощущение комнаты. Вы хотите две отдельные зоны отдыха или одну большую зону для разговора? Как комната перетекает в другие комнаты?
Измерьте свою текущую мебель, чтобы определить, будет ли достаточно места для ходьбы не менее 36 дюймов вокруг мебели и свободного пространства для распашных дверей.Будет ли высота вашей мебели блокировать окна? Достаточно ли в нем места на стенах, укромных уголках и площадях для предметов искусства и личных вещей? Рассмотрите естественный «транспортный поток» плана дома, внутренние виды из каждой комнаты дома, а также то, как естественное освещение можно разделить и использовать в доме.
Планы дома и дачи
Географические и природные особенности вашего участка могут иметь большое влияние на стиль плана дома, который вам нужно будет выбрать.Поэтому, выбирая план дома, подумайте, будет ли на вашем участке газон для игр и занятий спортом на открытом воздухе или вам нужно будет зарезервировать достаточно места для бассейнов, интересных ландшафтов или садов.
Если вы уже приобрели участок под застройку, вам нужно будет учесть эти факторы и адаптировать план дома, который вы выберете, с учетом этих потребностей и требований.
Выбор участка под застройку в соответствии с планом дома
Планы домов для плоских участков строить проще и дешевле, хотя они не всегда так привлекательны, как участки с уклоном.Наклонный участок позволит скрыть гараж под домом и, возможно, спланировать подвал дневного света.
Узкие участки обычно требуют, чтобы дом поднимался вверх, а не расширялся, тогда как более широкие неглубокие участки могут быть идеальными для планов широких одноэтажных домов.
Живописные участки или участки под уклоном с захватывающими видами побудят вас выбрать план дома с большими панорамными окнами и вместительной открытой верандой, которая позволит вам наслаждаться этими чудесными восходами и закатами.
Еще один важный фактор, который следует учитывать при планировании покупки нового дома, — это количество автомобилей, которыми вы владеете в настоящее время. Будет ли достаточно места на подъездной дороге по мере роста вашей семьи или парковки, если вы будете развлекать большие группы людей?
Если вы уже приобрели план дома, возможно, вам придется поискать участок под застройку, который будет дополнять этот проект.
Вот еще несколько вопросов, которые стоит задать себе, когда вы много ищете. Помните, что вам, вероятно, придется пойти на несколько компромиссов на этом пути, поэтому расположите их в порядке важности.
Первое, что мы рекомендуем, — это составить список того, что вам понравилось и что не понравилось в местах, которые вы жили и посещали в прошлом.
После того, как вы подготовили полный список наиболее важных атрибутов, которые вы ищете, вы можете приступить к проверке местоположения участков. При поиске идеального участка для строительства оцените каждый участок на основе качеств, которые вы определили в своем списке.
Вопросы для изучения перед покупкой лота
Достаточно ли большой участок для дома, который вам нужен?
Часто возникают некоторые препятствия или ограничения строительных норм, ограничивающие точное место на участке, на котором может происходить фактическое строительство дома.Поэтому перед покупкой проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы определить, какие ограничения могут быть наложены на участок.
Если выбранный вами план дома требует определенной стороны или места для проезжей части или гаража, вам необходимо определить, сколько места вам потребуется для зазора и места для поворота, а также предусмотреть достаточное расстояние с одной из сторон.
Хотя вы можете подать петицию после покупки в местный совет по зонированию для изменения дисперсии, это может оказаться длительным процессом, который может затянуть завершение строительства вашего дома, и часто общины не соглашаются на какие-либо изменения или модификации ограничений зонирования для жилые районы в сообществе.
Перед покупкой участка узнайте у разработчика или местного совета по зонированию их требования.
Что такое сервитут?
Сервизы могут считаться публичными или частными. Сервизы предоставляют права доступа и использования собственности лицам, не являющимся собственником.
Частный сервитут ограничен конкретным лицом, например, владельцем прилегающей земли. Общественный сервитут — это сервитут, который предоставляет право большой группе лиц или общественности в целом, например сервитут на общественных улицах и автомагистралях.
Подставки включают:
Сервитуты ливневой канализации.
Сервитуты сантехнические
Сервитуты электрические.
Сервитуты телефонные.
Сервитуты на тротуарах
Сервитуты на проезжей части, также известные как облегчение доступа.
Ограничительное сервиз
Ограничительный сервитут — это условие, устанавливаемое на земле ее владельцем или государством, которое каким-то образом ограничивает ее использование, обычно в отношении типов сооружений, которые могут быть построены на этой земле, или того, что может быть сделано с самой землей.Ограничительные сервитуты также часто устанавливаются на водно-болотных угодьях, чтобы не допустить их разрушения в результате застройки.
Если зонирование участка имеет ограничения сервитута, оно может ограничивать или ограничивать то, какие области собственности могут быть построены, а также может ограничивать и ограничивать строительство вашего нового дома определенными размерами и размерами, а также частью площади участка. Поэтому перед покупкой рекомендуется ознакомиться с местными законами о зонировании, чтобы определить, могут ли какие-либо сервитуты или ограничения применяться к участку под застройку, который вы рассматриваете.
Будет ли лот затоплен?
Проверьте дренаж после сильного дождя. Убедитесь, что участок не находится в пойме. Участок со стоячей водой или сильный поток воды во время ливня может привести к мокрым подвалам и другим проблемам в будущем. Участки, расположенные на низменных участках рядом с ручьями, которые периодически переполняются, могут вызвать затопление вашей собственности. Ландшафтный архитектор может предложить некоторые решения проблем с плохой канализацией или наводнениями.
Проверьте направление солнца.Где он поднимается и где садится? Если вы рано встаете, вы можете наслаждаться ранними лучами солнца, падающими в окна вашей спальни, или же любоваться закатом с террасы на заднем дворе. С какой стороны будет выходить на юг, что сделает его идеальным для выращивания растений и цветов. Кроме того, вы можете расположить дом так, чтобы гараж или складские помещения находились на северной стороне. Это держит их в тени большую часть дня и позволяет жилым помещениям получать больше света.
Еще один момент, который следует учитывать, — это направление ветра.Разместив дом таким образом, чтобы защитить жилые помещения на открытом воздухе от зимних северо-западных ветров, вы можете продлить сезонное использование этих пространств на три или четыре месяца.
Принятие во внимание вышеуказанных факторов поможет вам выбрать идеальный участок для вашего нового дома.
У нас также есть много информации о том, как читать и понимать синие отпечатки.