Подъездная дорога к дому: Подъездная дорога к дому. | ПлиткаПлюс

Подъездная дорога к дому. | ПлиткаПлюс

На что обратить внимании при планировании подъездной дороги к дому.

Подъездная дорога к дому – это больше, чем просто удобное место для парковки вашего автомобиля, это также первое впечатление ваших гостей про ваш дом, а возможность увеличить стоимость недвижимости при продаже. Но с чего начать планировку проезжей части? В данной статьи мы перечислим профессиональные советы и рекомендации, которые следует учитывать при строительстве новой подъездной дороги.

1. Практичность и стиль

При установке нового подъездного пути следует учитывать два основных момента. Вам необходимо учитывать практичность проезжей части и ее предназначение. Сколько человек живет в вашем доме? Как часто к вам приезжают в гости? Молодым семьям необходимо максимально увеличить пространство для автомобилей, учитывая что в будущем у членов семьи появятся автомобили. Тем, кто, возможно, в ближайшем будущем намеревается продать свою недвижимость, нужно больше сосредоточиться на увеличении привлекательности объекта продажи – замена старого асфальта и укладка новой подъездной дороги из тротуарной плитки, могут повысить в целом стоимость дома.

2. Удобство доступа
Не существует установленной минимальной ширины проезда, поэтому выбранный вами дизайн должен быть практичным для типа и количества автомобилей, которые будут его использовать. Вы должны принять во внимание количество транспортных средств, которые у вас стоят рядом, и убедиться, что двери машины могут легко открываться. Убедитесь, что ваша конструкция обеспечивает легкий доступ от улицы к подъездной дорожке, и убедитесь, что она достаточно широкая, чтобы при необходимости можно было съехать с дороги задним ходом. Бордюрные камни для проезжей части – отличный способ отделить подъездную дорожку от кустарника или дорожки – спросите своего ландшафтного дизайнера об этом.

3. Деревья и кустарники

Деревья и кустарники – отличный способ сделать фасад вашего дома более уединенным, но имейте в виду, что любые раскопки на подъездной дорожке могут повредить существующие корни, а также возможно пролегающие в земле коммунальные сети. Обратитесь к ландшафтному дизайнеру. Он посоветует правильную посадку деревьев и кустарников, которые не направят корни в вашу новую подъездную дорожку и не подорвут подоснову, но все же добавят биоразнообразие. Обязательно поговорите со своим установщиком о любых возможных трудностях, которые могут возникнут в будущем перед выполнением работ.

4.Освещение проезжей части

Есть много способов превратить вашу новую подъездную дорожку в уютный вход в ваш дом. Вы можете выбрать встроенное освещение на подъездной дорожке с помощью светодиодных фонарей или, возможно, установить ряд источников света на бордюрах.

5. Современный или традиционный

Когда дело доходит до оформления подъездной дорожки, можно выбирать из различных материалов, и вы всегда должны руководствоваться стилем вашего дома. Тротуарная плитка часто является оптимальным выбором для тех, кто хочет создать классический вид. Тротуарная плитка благодаря своему разнообразию форм и расцветок – самый популярный вариант мощения проезжей части, проработайте с узорами укладки и цветами, чтобы создать что-то действительно уникальное.

Обязательно продумайте о сточных водах, проконсультируйтесь подрядчиком, узнайте какие нужны разрешительные документы, если в вашем проекте понадобится м=примкнуть к коммунальной ливневке. Если уклон или наклон направлен к дому, вам необходимо убедиться, что дренажная система достаточно прочна, чтобы отводить поверхностные воды и не позволять им подрывать фундамент дома или конструкцию дома.

Мы надеемся, что этот блог помог вам сосредоточиться на том, что вам нужно учесть, прежде чем начинать проект проезжей части. Следующим шагом является поиск подрядчика, и мы рекомендуем обратиться с этим к нам – компания Плитка Плюс, является профессиональным производителем качественной тротуарной плитка в Херсоне и Херсонской области.

Как построить подъездную дорогу к дому

Процесс постройки дороги тяжелый, это длительная работа, но это выполнимо для большинства домовладельцев, пока они терпеливы и готовы тратить свое время. В некоторых случаях, найм подрядчика является лучшим выбором, просто потому, что эти специалисты обладают большим опытом и смогут выполнить поставленную задачу быстро и хорошо. Если вы намерены строить дорогу за собственный счет, помните, что планирование является важной частью проекта.

Строительство дороги — это удовольствие из недешевых, сопоставимое со строительством дома. Во многих районах есть нормы, которые определяют материалы, которые могут быть использованы, способ укладки и другие вопросы: убедитесь, что вы будете строить в соответствии с ними. Как только вы поймете местные строительные нормы и правила, спланируйте свой подъездной путь, сделайте эскизы. Затем нужно подать заявление на получение разрешения на строительство и начать строить.

Есть несколько вариантов дизайна для подъездных путей. Большинство людей предпочитают бетон, кирпич, брусчатку и другие материалы. Для одного автомобиля достаточно от 2,5 до трех метров в поперечнике, и вдвое больше нужно для двухполосной дороги. Строительные нормы и правила также часто указывают толщину: как минимум 10 см для легковых автомобилей, и в два раза больше для тяжелых грузовиков.

При проектировании дороги, нужно думать о местоположении.

В идеале, дорога должна бежать в гору для лучшего дренажа. Если это не возможно, и ваш дом находится ниже уровня улицы, в план нужно включить установку дренажных устройств, особенно вокруг гаража, а в идеале по дороге в виде труб, особенно, если есть низкий участок земли вокруг дороги. Вы же не хотите чтобы гараж затопило?

После того как вы сделали план и он был одобрен, вы можете начать строить. Во-первых, подготовьте площадку, уложите гравий и песок, которые создают гладкую поверхность дороги, и предотвратят деформацию. После уплотнения можно залить бетоном, оставив компенсаторы, чтобы предотвратить его от растрескивания. Держите неприкосновенным покрытие минимум в течение трех дней.

Если вы строите дорогу хорошо, она прослужит по крайней мере 20 лет, особенно если о ней хорошо заботятся.

Почему дорога подъездная из бетона лучший вариант?

Вы хотите улучшить свой дом и сделать его привлекательным и стильным? Почему бы не подумать о ремонте вашей подъездной дорожки или строительстве новой, красивой и долговечной дорожки ?

Многие из нас хотят улучшить свой дом и сделать его более привлекательным, прочным и надежным.  Помимо кухни и гаража, которые мы обычно ремонтируем, наша подъездная дорога входит в число о нашего дома или собственности, которые мы хотим модернизировать или улучшить. Мы хотим иметь лучшую дорогу к нашему дому. Но тогда, вы знаете, какая дорога лучше для вашего дома ?

Много типов подъездных дорог которые мы можем выбрать. Они обычно зависят от используемых строительных материалов для установки подъездной дороги: асфальт, бетон, булыжник, кирпичный бой, щебень, вторичный щебень.Вторичный щебень

Четыре разных вида подъездных дорог.

Популярный тип подъездных путей являются:

1. Подъездные дороги асфальта.

Асфальт это самый дешевый строительный материал для подъездных путей. Первоначальная стоимость асфальтовых дорог меньше по сравнению с другими типами покрытий, но тогда асфальтовая дорога требует частого обслуживания. Это связано с тем, что асфальт должен обновляться каждый год или два. Типичная асфальтовая дорога серого цвета и выглядит простой.

2.  Подъездные пути кирпича или булыжника

Кирпичные или булыжные дороги считаются дорогими и высокого класса. Кирпичное покрытие может выдерживать в течение многих лет, но тогда она имеет тенденцию казаться неравномерной через время, поэтому также требуется регулярного или ежегодного технического обслуживания.

3. Подъездная дорога бетона или цемента

Цементная дорога является самым популярным типом дороги, который вы можете найти в современных домах. Бетонная подъездная дорога уже может рассматриваться как часть ландшафта за пределами дома, потому что бетон может сделать дом привлекательным и элегантным.

Подъездные дороги из цемента лучше чем из кирпича и не требуют регулярного ремонта, по отношению с другими покрытиями.

Типы бетонных проездов следующие:

• Тощий бетон- это основной и самый дешевый вид бетонной подъездной дороги. Он прост в цвете и лучше всего подходит тем, у кого ограниченный бюджет, но жаждет прочной дорожки.
• Попробуйте агрегатный бетон – материал который можно сравнить с гранитом, который нужно отполировать для красивого внешнего вида. В случае, когда выбрали агрегатный бетон для достижения пигмента добавляем строительными материалами, что добавит нового цвета, текстуры в конструкцию бетона.
• Обработав агрегатный бетон покрыв зону подъездной дороги, нужно быть аккуратным вовремя мытья что бы не вымыло компосит.
• Декоративный или проштемпелеванный бетон – это тот же цемент только дороже, но это того стоит. Декоративный или штампованный бетон это современный домашний ремонт. Владельцы дома могут выбрать цвет или текстуру для их конкретной подъездной дороги.

В декоративный или проштемпелеванный бетон, цемент заливают в форму и создают рисунок прежде чем он высыхает. Иногда, пигмент добавляется в штампованный бетон, стиль будет уже другой.

4. Мощение подъездных путей

В некоторых дорогах используются различные материалы или сочетание из 2 или 3. Можно смешать камень и кирпич. Они могут сделать подъездные пути более привлекательными. Но, к сожалению, этот тип подъездной дороги требует больше времени и несколько сложен в установке. Проезды мощения дорого и требует постоянного ремонта.

В поселении Клёновское появилась подъездная дорога к пожарному депо — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген,  Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.

Назад

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Назад

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн.

кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья. 

 

Назад

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

20 школ;

15 объектов здравоохранения. 

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Назад

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

• офисный парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• поселок Коммунарка;
• поселок Внуково;
• поселок Киевский;
• поселок Щапово;
• поселок Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревня Ярцево;
• город Троицк;
• село Вороново;
• инновационный центр «Сколково».

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).  

Назад

К горнолыжному комплексу в Новой Москве построят подъездную дорогу — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген,  Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.

Назад

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Назад

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья. 

 

Назад

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

20 школ;

15 объектов здравоохранения.  

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Назад

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

• офисный парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• поселок Коммунарка;
• поселок Внуково;
• поселок Киевский;
• поселок Щапово;
• поселок Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревня Ярцево;
• город Троицк;
• село Вороново;
• инновационный центр «Сколково».

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).   

Назад

Подъездная дорога к дому по ул. р. нуреева, 10

Подъездная дорога к дому по ул. р. нуреева, 10

12.10.2020 Рубрика: Строительные организации, застройщики

Жилой многоквартирный дом по адресу г. Уфа, ул. Р.Нуреева, 10 был введен в эксплуатацию 21.01.2019. На сегодняшний день практически завершена дорога по улице Р. Нуреева на участке от ул. Энтузиастов до ул. архитектора Рехмукова, но про подъездную дорогу к самому дому Р.Нуреева 10 просто забыли!!!
Я звонил в Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа РБ разговаривал с начальником отдела Евгением Александровичем (фамилию не запомнил). Он объяснил, что город строит только вышеупомянутую дорогу по ул. Р. Нуреева и заезд к дому к ним не относится, т.к. на плане есть чёткие границы. В своё время несколько раз представители застройщика ЗАО «Финансово-строительная компания «Архстройинвестиции» говорили, что данную подъездную дорогу должен построить город.
На публичной кадастровой карте видно, что данный участок действительно не относится к тому, который застройщик взял в аренду до 2022 года (кадастровый номер 02:55:020614:540).
В связи с вышеизложенным, прошу:
1) Разъяснить кому всё-таки относится данный участок и почему эту дорогу не сделали.
2) Обосновать, является ли введение дома в эксплуатацию без фактически подъездной дороги нарушением пожарных норм?
3) Построить дорогу!
Во вложениях фото данного участка в плитами.

Комментарии:

2 Ольга Миронова 13.10.2020 22:21:30
Присоединяюсь к данному заявлению, так как тоже являюсь жителем дома 10 по ул. Р.Нуреева. Разве это законно, что дом сдан в марте 2018 года, а подъездные пути к дому на должном уровне отсутствуют. Сколько лет мы будем подъезжать к дому по этим раздолбанным плитам?

Информация об обращении

Статус: Зарегистрирован ответ
Заявитель: Ханнанов А. И.
Адресат: Администрация ГО г. Уфа РБ Вложенные файлы: Загрузить, Загрузить, Загрузить, Загрузить, Загрузить

Факты регистрации обращения

Адресат: Администрация ГО г. Уфа РБ
Регистрационный номер: 01-01-23273
Дата регистрации: 14.10.2020
Автор поручения: Хайруллин Аскат Рифгатович
Исполнитель поручения:
Плотников Сергей Николаевич — Администрация Октябрьского р-на ГО г. Уфа РБ,
Муслимов Радмил Афтахтдинович — Управление по стр., рем. дорог и искус. сооружений,
Прокопенко Антон Петрович — Отдел градостроительного контроля и ВР
Планируемая дата ответа: 12. 11.2020

Адресат: Администрация Октябрьского р-на ГО г. Уфа РБ
Регистрационный номер: 75-01-05341
Дата регистрации: 15.10.2020
Исполнитель поручения:
Мирхайдаров Раиль Нурович — Администрация Октябрьского р-на ГО г. Уфа РБ,
Дементьев Игнатий Андреевич — Отдел капитального строительства Октябрьского р-на,
Хакимов Азат Салаватович — Отдел коммунального хозяйства Октябрьского р-на
Планируемая дата ответа: 11.11.2020
Фактическая дата ответа: 27.10.2020
Загрузить ответ
Загрузить ответ

Адресат: Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г.Уфа РБ
Регистрационный номер: 93-01-00973
Дата регистрации: 15.10.2020
Автор поручения: Муслимов Радмил Афтахтдинович
Исполнитель поручения: Кулешов Евгений Александрович — Отдел капитального строительства УСРДиИС
Планируемая дата ответа: 12. 11.2020

Адресат: Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений
Регистрационный номер: 98-01-01169
Дата регистрации: 19.10.2020
Автор поручения: Тухватуллин Рустам Равилевич
Исполнитель поручения: Малафеева Наталья Александровна — Отдел градостроительного контроля и ВР
Планируемая дата ответа: 12.11.2020

Подъездные дороги под автомобиль, парковки в Москве / Ландшафтное строительство

В современном мире без автомобиля не обойтись. Он также проник на территорию нашего загородного участка. Коттеджи все чаще стали строить интегрированные с гаражом и машине порой надо проделать немалый путь от ворот до въезда в гараж или под навес.

Геометрия покрытий таких может быть самой разной. Они разделяются на подъездную дорогу и автостоянку. В своем минимальном проявление дорога от ворот до гаража занимает 5 метров (длину автомобиля) и является по сути площадкой под стоянку.

Строительство подъездных дорог

На больших участках, в усадьбах, зонах отдыха она может растянуться на десятки и даже сотни метров. Если позволяет пространство, перед домом дорога замыкается в разворотное кольцо, которое становится акцентом современных элементов для ландшафтов садов. В таком случае центр круга оформляется клумбой, фонтаном или иной садовой композицией. Данная планировка подъездной дороги сочетается с любым архитектурным стилем дома и сада.

Еще один аспект покрытий под автомобиль – это рисунок мощения. Дело в том, что здесь задействована большая площадь. При однородной плитке с однообразным рисунком укладки такая площадь «давит» на восприятие. Ее неплохо разбавить разным рисунком укладки или даже сочетанием различных материалов.

Конструкция предполагает наличие железобетонного основания уложенного на песчаную подушку. В тяжелых глинистых грунтах в подушку рекомендуется добавлять слой щебня и геотекстиль проложенный между щебнем и песком и препятствующий перемешиванию фракций.

Мощение

На бетонное основание усиленное дорожной сеткой или связанной арматурой укладывается мощение. В зависимости от материала покрытия и условий работы мощение устраивается на сухой цементно-песчаной смеси или растворе. Возможно добавления водостойкого клея. Швы между плитами заделываются специальным пластическим составом с добавлением красителей. Возможна и бесшовная кладка. Края площадок или дорог, как правило, укрепляются бортовым камнем.

В настоящее время существует огромный выбор материалов для уличного мощения. Устраивая дорогу, подъезд или парковку надо не в последнюю очередь учитывать практические свойства материалов. Количество циклов промерзания, морозостойкость, склонность к отслаиванию, трещинам, прочность на сжатие и разрыв. Зимой по мощению будут ездить на шипованной резине, чистить лопатами снег, сыпать соль для таяния льда. Все это покрытия должны выносить десятилетиями своей службы.

Гранит

Самым универсальным материалом для такого мощения является гранит. Для мощения дороги он подходит в двух видах в виде плит или брусчатки. Широк спектр вариантов обработки поверхности. Колотая брусчатка с неровными краями, термообработанная, пиленная, шлифованная, бучарда.

Самая популярная и недорогая – колотая с неровными краями. Размеры варьируются от 5х5х5см до 15х15х15см. При укладке на бетонное основание не требуется запаса по высоте (толщине). Поэтому 5см более чем достаточно. При высокой декоративности и доступности единственный минус такой поверхности в ее неровности, поэтому ходить на высоких каблуках по колотой брусчатке тяжело. Выход в комбинировании различных поверхностей. В мощение включают рисунок, который выкладывается брусчаткой с ровной поверхностью. Теперь можно при необходимости можно пройтись и на шпильках, правда только определенным маршрутом.

Термообработанной бывает пиленая брусчатка или гранитные плиты, которые после распила становятся гладкими и поэтому скользкими для хождения. После такой обработки одна грань становится шероховатой. Ее то и используют как лицевую поверхность.

Еще более рельефной становится гладкая плоскость гранита после обработки кислотой, так называемая «бучарда». Такая поверхность не будет скользить и зимний период, к тому же он весьма декоративна. А вот на пиленой или шлифованной поверхности гранита можно поскользнуться в любое время года, особенно если она намокнет. Поэтому такое покрытие используют эпизодически как декоративные вставки.

Плиты из гранита заметно дороже брусчатки, но выглядят просто шикарно, особенно бучарда (обработанная кислотой). Делаются они, как правило, только под заказ, поэтому размеры могут быть практически любые. Толщина небольшая 2-4 см. поэтому укладывать надо на идеально ровную поверхность, особенно большие размеры 40х40см или 40х60см

Кирпич

Не уступает по респектабельности гранитной брусчатке и клинкер — кирпич, изготовленный из высоко пластичных глин, подвергнутых обжигу при очень высокой температуре. Клинкер обладает практически стопроцентной влагонепроницаемостью, и очень высокой прочностью. Этот материал становится предпочтительным в условиях Средней полосы России с ее неустойчивым климатом с частой сменой заморозков и оттепелей.

Помимо практичности и высокой декоративности этот материал выделяется наличием большой гаммы природных цветов и оттенков. И это немаловажно, потому что мощение под авто занимает часто немалые площади, и примыкает к дому участвуя в цветовой композиции вместе с фасадом, крышей и цоколем здания. Подбирая цвет под мощение можно подчеркнуть, выделить или притушить цветовую гамму дома и всего участка.

Плитка из натурального камня

Следующим материалом пригодным для мощения под авто идет плитка из натурального камня. Она дешевле гранита и клинкера, однако, и прочностные свойства у нее ниже. Также невелико количество пород пригодных для такого мощения. Чаще всего это песчаник желтых, серых и зеленых оттенков. Он может быть термообработан и получить красный насыщенный цвет. Некоторым особняком отстоит шунгит, который не уступает по крепости граниту, но менее долговечен. Он имеет сине-серый оттенок и рельефную фактуру, которая создает определенные трудности при укладках. Толщина плитки из шунгита при устройстве подъездов и автостоянок должна быть не менее 3см, плитки из других пород от 5 см. Размеры по горизонтали обычно составляют 20х30см, 20х20см, 15х15см.

Бетонная мостовая плитка или брусчатка

Бетонная мостовая плитка или брусчатка. Точность размера, значительное разнообразие формы, фактуры и широкая цветовая гамма в сочетании с относительно низкой ценой делают «тротуарную» плитку привлекательной в глазах многих владельцев загородных участков. Плиты из бетона, разнообразные по форме и цвету, хорошо комбинируются как между собой, так с другими материалами – клинкером, гранитной брусчаткой, большими глыбами природного камня, даже с деревом.

Существуют два вида дорожной брусчатки, определяемых по способу изготовления – сухого прессования и бетонного литья. Вкрапления камней мелких фракций гравия и использование красителей в материале приближают некоторые образцы такой плитки по внешнему виду к клинкерной брусчатке, оставаясь в цене в несколько раз дешевле. В странах с теплым климатом популярны гравийные или галечные дороги. Они выглядят очень экологично и создают на участке атмосферу уюта и природной гармонии, но требуют постоянного ухода, а если выпадает снег, плохо чистятся.

Как подобрать подъезд к дому

10 января 2020

Подобрать подъезд к дому — это искусство. Ознакомьтесь с этими советами, как добиться успеха!

Выбор новой подъездной дороги открывает возможности, о которых вы, возможно, даже не догадывались. Вам не нужно выбирать подъездную дорогу из простого цемента или асфальта. Есть бесчисленное множество вариантов брусчатки и камня на выбор. Ваш дом может иметь фантастический новый облик с правильной подъездной дорогой.Однако, как совместить подъездную дорожку к дому, может быть непросто. Ниже приведены несколько советов, как принять лучшее решение.

Думай о своем стиле

Выбирая такой большой объект, как подъездная дорожка, лучше всего начать с общей картины. Какой образ вы хотите? Какой твой стиль? Вы должны сделать так, чтобы дом оставался центром изображения, а не имел подъездную дорожку, которая требует внимания. Если вам нравится стиль вашего нынешнего дома, вы можете ограничить свой выбор в зависимости от того, насколько современный или деревенский ваш дом. Помня об этих требованиях, обдумывание деталей решения поможет окончательно определиться с выбором.

Цветовая схема

Подобрать цвет дорожки к дому может быть труднее, чем кажется на первый взгляд. Прежде чем выбрать асфальтоукладчик, который вам подходит, определите основные цвета экстерьера вашего дома. Цвет асфальтоукладчика должен соответствовать основному цвету, либо точно совпадая с помощью намеков, либо дополняя его. Вы не хотите преувеличивать внешний вид, используя тот же самый цвет, что и внешний вид; Например, брусчатка из красного кирпича будет слишком красной для дома с кирпичным фасадом.Если ваш дом в основном состоит из двух цветов, попробуйте использовать третий дополнительный цвет в качестве акцента. В качестве альтернативы, если ваш дом состоит из аналогичных цветов, например, землистых или нейтральных цветов, вы можете попробовать что-нибудь с похожей окраской.

Более светлые тона

Сделать подъездную дорожку более светлым цветом — хорошая идея по двум причинам. Во-первых, светлый цвет поможет сосредоточить внимание на вашем доме, а не на подъездной дорожке. Выделится очень темный. Во-вторых, темная подъездная дорожка поглощает больше тепла, поэтому для сохранения прохлады на солнце подъездная дорожка более светлого цвета будет более комфортной.

Выберите газон Эдвардс и дом

В течение последних десяти лет Edwards Lawn and Home в течение всего года предлагала первоклассное жилье и услуги по улучшению вашей собственности. Варианты бесконечны — от нового внутреннего дворика до костровой ямы на заднем дворе, позвольте победителям Angie’s List Super Service Aware служить вам! Если вы хотите узнать больше о наших услугах или получить расценки, вы можете связаться с нами через Интернет или позвонить по телефону 443-341-6539. Чтобы узнать больше о наших услугах или советах и ​​уловках DIY, подпишитесь на нас в Facebook, Twitter, LinkedIn, YouTube и Houzz.

Связанные

Эта запись была опубликована в пятницу, 10 января 2020 года, в 11:14. И комментарии и запросы в настоящий момент закрыты.

16 различных типов проездов

Сделайте ваш дом более привлекательным и произведите первое впечатление, выбрав правильный подъезд к дому. Знайте, из каких типов можно выбирать.

Подъездные пути к домам начали появляться во второй половине XIX века.Гравий был самым популярным материалом для облицовки в те времена, тогда как камень, кирпич и каменная плита стали популярными альтернативами.

В эпоху моторизованных транспортных средств в 20-м веке подъездные пути и подъездные пути стали обычным явлением. Затем широкую популярность приобрели асфальт и бетон. В настоящее время для подъездной дорожки можно выбрать самые разные материалы, а также разные типы.

Связано: Типы асфальтоукладчиков для проезжей части | Альтернативы асфальтированным проездам

А.Типы

1. Бетонный проезд

Источник: Home Depot

Бетонные проезды — безусловно, один из самых популярных стилей проездов. У владения красивой бетонной подъездной дорогой есть много отличных преимуществ. Наиболее очевидная причина того, что люди выбирают эти подъездные пути так часто, заключается в том, что они служат очень долго. Бетонный подъезд исключительно прочен, и, как следствие, вы сможете использовать его в течение многих лет без ремонта или установки нового.

Прочность бетона делает его идеальным материалом для подъездной дороги. Он способен выдерживать регулярное использование, и вам даже не придется слишком беспокоиться о техническом обслуживании. Когда у вас есть бетонная подъездная дорога, установленная квалифицированными специалистами, она выдержит испытание временем. Вам не придется решать много вопросов, и он будет надежным и работоспособным долгие годы.

Однако есть некоторые отрицательные особенности с бетонными подъездными путями, которые следует обсудить.Например, бетонная подъездная дорога очень склонна к появлению пятен. Если вы решите заменить масло в машине, когда она была припаркована на подъездной дорожке, вам нужно быть очень осторожным, чтобы ничего не пролить. Если вы прольете масло на бетонную подъездную дорожку, оно может испачкаться, и вам будет очень трудно от него избавиться.

Люди, живущие в невероятно холодном климате, тоже могут не захотеть выбирать бетонные подъездные пути. Поверхность может пострадать из-за льда, который образуется в самые холодные месяцы года.Бетон со временем разрушится, если он неоднократно замерзает, поэтому вам придется либо ремонтировать его, либо заменять его через определенное время. Если в вашем районе температура регулярно опускается ниже нуля, рекомендуется рассмотреть другой вариант для вашего подъездного пути.

2. Асфальтированная подъездная дорога

Источник: Amazon

Асфальт — еще одно действительно распространенное вещество, которое люди используют для своих дорог. Асфальтовые подъездные пути имеют ряд преимуществ перед своими бетонными собратьями.Во-первых, он имеет очень яркий черный цвет, благодаря чему подъездная дорожка выглядит чистой и презентабельной. Хорошая асфальтированная подъездная дорога будет очень привлекательно смотреться на вашем участке, и вы получите хорошие впечатления от парковки на ней своих транспортных средств.

Другим большим преимуществом является то, что асфальтированная подъездная дорога стоит очень недорого. Если вы решите пойти по маршруту устройства подъездной дороги с асфальтовым покрытием, то сможете сэкономить значительную сумму денег. Это будет одно из самых рентабельных решений, которое следует учитывать, когда вам понадобится новая подъездная дорога.Асфальтовые подъездные пути тоже очень качественные, так что за свои деньги вы получите отличный подъезд.

Проблемы с этим типом проезжей части начинают подниматься выше головы, когда вы рассматриваете техническое обслуживание, которое необходимо выполнить. Эти асфальтовые подъездные пути не так просты в обслуживании, как бетонные подъездные пути. Если вы хотите, чтобы асфальтированная подъездная дорожка оставалась в хорошем состоянии, вам необходимо будет проводить регулярное техническое обслуживание. Поверхность этих проездов может потрескаться, и эти трещины необходимо будет целесообразно заделать.

Если трещины не исчезнут, то они усугубятся, и общее впечатление от парковки ухудшится. К счастью, асфальт подъездной дороги залатать не так уж и сложно. Потенциально вы можете приобрести необходимые материалы и выполнить задание самостоятельно. Для тех, кто не разбирается в подобных вещах, это будет немного неприятно. Если вы не хотите, чтобы вам приходилось заниматься техническим обслуживанием или нанимать кого-то для ремонта, возможно, вам лучше выбрать другой тип проезжей части.

3. Кирпичный проезд

Источник: Home Depot

Brick, вероятно, не первый материал, который приходит на ум, когда вы думаете о проездах, но людям нравится, когда они устанавливаются. Кирпич имеет, несомненно, интересный вид, и из него можно сделать очень красивую подъездную дорожку. Если вы хотите, чтобы на вашем участке была подъездная дорога, которая вызовет у кого-то интерес, то установка такой дороги — неплохая идея. Это придаст вашей собственности классическую привлекательность, которая заставит ее казаться уникальной в вашем районе.

Эстетическая привлекательность или кирпич очень хорош. Он будет хорошо работать, если у вас будет подходящий дом. Возможность владеть одной из этих кирпичных подъездных дорожек — настоящее удовольствие. Это сделает ваш дом более интересным и действительно может стать отличным местом для парковки, если его правильно установить.

Тем не менее, вам необходимо убедиться, что кирпичные подъездные пути установлены правильно. Если что-то сделано неправильно, вам будет нелегко использовать новую кирпичную подъездную дорожку.Вы хотите, чтобы он выглядел действительно красиво и хорошо функционировал, поэтому в большинстве случаев вам нужно будет нанять профессионалов для установки этого типа проезжей части. Если вы планируете делать это самостоятельно, то просто будьте готовы подходить к делу правильно.

Также важно отметить, что кирпич — дорогостоящий материал в работе. Если вы решите установить в своем доме кирпичную подъездную дорогу, то за эту привилегию вам придется заплатить повышенную цену. Это будет один из самых дорогих типов проезжей части, которые вы можете использовать. Преимущество этого заключается в том, что он потенциально может прослужить несколько лет, возможно, даже десятилетий, если подъездная дорога будет проложена действительно хорошо.

4. Гравийный подъезд

Источник: Home Depot

Подъездные пути из гравия стали действительно популярным вариантом для жителей сельской местности. Вы можете встретить некоторых людей, живущих в городских условиях, которые используют подъездные пути из гравия, но это гораздо более распространено в сельской местности. Многие люди видят в этом простой способ сделать апгрейд грязной подъездной дороги, и для того, чтобы установить один из них, не потребуется слишком много опыта.Как правило, подъездные пути из гравия могут быть проложены очень быстро, и их можно использовать практически сразу.

Установка гравийной подъездной дороги обычно включает в себя засыпку гравия внутрь какого-либо типа барьера. Люди будут использовать дерево или кирпич, чтобы удержать гравий, а затем проложат путь, который будет обозначен как подъездная дорога. Гравий набивается настолько плотно, насколько это возможно, и подъездная дорожка готова к использованию. Многие люди предпочитают устанавливать подъездные пути из гравия самостоятельно, но при желании можно также обратиться за помощью к профессиональному монтажу.

Проблема с устройством подъездной дороги из гравия заключается в том, что она не прослужит долго. Многие из упомянутых выше вариантов очень привлекательны, потому что могут работать долгое время. Гравий — рыхлое вещество, и со временем вы потеряете его много. Это означает, что вам придется периодически заменять гравий, чтобы поддерживать подъездную дорожку в хорошем состоянии.

Это может быть немного неудобно, и вам, скорее всего, придется покупать новый гравий каждый год или около того. Это случается довольно часто, и когда люди слышат это, это может испортить им паруса.К счастью, цена на гравий не слишком высока. Вы можете купить новый гравий, не разбивая банк, так что вам решать, захотите ли вы это сделать.

5. Грязь на дороге

Источник: Amazon

В сельской местности вы найдете людей, которые каждый день ездят по грунтовым дорогам. Эти подъездные пути имеют определенное естественное очарование, но временами могут быть неудобными. Если вы решите использовать грунтовую подъездную дорогу к своей собственности, то со временем вы столкнетесь с определенными проблемами.Грязь может превратиться в грязь, когда намокнет от дождя.

В зависимости от количества осадков, выпадающих в вашем районе, грунтовая дорога может оказаться не очень удобной. Некоторые грунтовые дороги могут превратиться в грязные участки, по которым почти невозможно проехать во время шторма. Это делает парковку на подъездной дорожке практически невозможной, и вам даже может быть трудно выйти из дома. Это одна из основных причин, по которой люди рассматривают установку гравийных проездов как легкую модернизацию своих нынешних грунтовых проездов.

Застрявшая машина в грязи определенно может быть неприятным занятием. Однако не всем людям, у которых подъездные дороги грязные, так не повезло. В зависимости от плотности почвы в вашем районе, у вас может не быть особых проблем с грязью во время ливня. Убедитесь, что вы приняли все во внимание, чтобы получить максимально удобную ситуацию.

6. Дорога для щебня

Источник: Home Depot

Подъездные пути из щебня имеют много общего с подъездными путями из гравия.Вы создадите дорогу из щебня на своем участке почти так же, как и подъездную дорогу из гравия. Вам нужно определить путь и создать барьер, в котором будет размещаться щебень. Все будет плотно упаковано, и тогда у вас будет новая подъездная дорога, которую вы с нетерпением ждете.

Этот материал имеет многие из тех же недостатков, что и гравийная подъездная дорога. Это рыхлый материал, поэтому придется время от времени заменять щебень. Многие люди находят подъездные пути из щебня более эстетичным, чем подъездные пути из гравия.Вы можете выбирать из множества различных типов щебня, и это позволяет использовать несколько разных цветов.

Действительно красивая подъездная дорожка из щебня может выглядеть совершенно потрясающе, если все сделано правильно. Если вы правильно выберете стиль щебня, убедившись, что вы сочетаете цвета, чтобы они соответствовали вашему дому, тогда он будет отлично смотреться. Убедитесь, что вы выбрали тщательно, и у вас будет красивая подъездная дорога, которая будет выглядеть очень привлекательно. Проблема с этой подъездной дорогой в том, что зимой с ней не так легко справиться.

Зимнее время может создать множество проблем для проездов из щебня. Если вы живете в районе, где в зимние месяцы регулярно выпадают снегопады, вам будет сложно убирать снег с этой дороги. Пытаясь разгребать снег, вы можете в конечном итоге разгребать лопатой куски дорожки. Вы также не захотите использовать снегоуборочную машину, так как вы рискуете бросить щебень на большой скорости, что невероятно опасно.

7. Брусчатка, подъезд

Источник: Home Depot

Если вам нравятся аспекты дизайна, уходящие корнями в прошлое, то вам может понравиться подъездная дорога, вымощенная булыжником. В некотором смысле создание подъездной дороги из булыжника похоже на установку подъездной дороги из кирпича. Оба они будут работать одинаково, и оба будут привлекать внимание с визуальной точки зрения. Большая разница в том, что булыжник на самом деле стоит немного дороже, чем кирпич.

Кирпич — вообще говоря, довольно дорогой материал в работе. Так что идея потратить немного больше денег на установку подъездной дороги, вымощенной булыжником, может оттолкнуть некоторых людей.Эти подъездные пути действительно выглядят очень модно, если их правильно установить. В зависимости от типа собственности, которая у вас есть, она может очень хорошо сочетаться со всем, что у вас происходит.

Когда мостовая из булыжника доведена до совершенства, она прослужит вам несколько десятилетий. Возможно, вы сможете использовать свою новую подъездную дорогу, вымощенную булыжником, в течение двадцати лет, при этом вам придется делать лишь мелкий ремонт. Это довольно здорово, поскольку другие типы проездов, вероятно, потребуют гораздо большего обслуживания. Это будет частично зависеть от того, насколько хорошо была проложена подъездная дорога, и частично от того, насколько грубо вы собираетесь использовать подъездную дорожку.

Если вы сделаете все возможное, чтобы правильно ухаживать за этой подъездной дорогой, у вас останутся хорошие впечатления. Это подъездная дорога премиум-класса, которая выделит ваш дом среди других в вашем районе. Тем, кто хочет создать уникальный облик своей собственности, следует подумать о подъездной дорожке, вымощенной булыжником. Возможно, это не лучший выбор для всех, но он может быть отличным для вас.

8. Подъездной путь из базальтового щебня

Базальтовая щебня — это материал, который может стать прекрасным подъездом к вашему дому. Если вы хотите приобрести что-то, что придаст вашему дому очень гладкий и элегантный вид, вам понравится измельченный базальт. Этот вариант неуклонно набирает популярность в последние несколько лет. Не все компании по производству подъездных дорог в стране работают с измельченным базальтом, но те, кто действительно считает, что это очень востребованный вариант.

Базальтовый щебень можно использовать так же, как и гравий.Тем не менее, он имеет уникальную визуальную привлекательность, которая выделит его среди вашего района. Часто люди выбирают установку подъездной дорожки, исходя из того, насколько она впечатляет визуально. Эта подъездная дорога порадует вас своей красотой, но она также сможет неплохо функционировать. Этот материал подвержен некоторым проблемам, связанным с россыпью камней на подъездной дорожке. Это может быть не самый простой вариант, если вы живете в районе, где много снегопадов. Это может быть препятствием для многих людей, поэтому вам следует тщательно обдумать свой климат.Важно, чтобы подъездная дорожка подходила вам, поэтому вы не захотите ее покупать, если она не будет такой функциональной, как вы надеялись.

Несмотря на это предостережение, это хороший вариант, о котором стоит помнить. Если вы живете в более теплом климате и не возражаете против того, чтобы время от времени заменять измельченный базальт, то этот вариант будет отличным вариантом. Вы можете насладиться по-настоящему красивой подъездной дорогой, которая обязательно впечатлит любого, кто придет к вам домой.Независимо от того, устанавливаете ли вы его самостоятельно или пользуетесь помощью профессионалов, эта подъездная дорога должна получиться великолепно.

9. Подъездная дорога из переработанного стекла

На первый взгляд может показаться, что это действительно странный выбор в качестве подъездной дорожки. Такой ответ определенно будет у большинства людей, когда в одном предложении используются слова «стекло» и «дорога». Интересно, что стеклянные проезды на самом деле могут быть довольно удобным решением, и они тоже выглядят очень красиво. Это необычное стекло, и оно не порежет ваши шины, так что вам не о чем беспокоиться.

Для создания этих замечательных подъездных путей используется переработанное стекло. Переработанное стекло было профессионально обработано и запечатано смолой, чтобы сделать его максимально прочным. Тот факт, что он был запечатан смолой, позволит использовать его в течение многих лет, не создавая для вас никаких проблем. Он сможет исключительно хорошо функционировать в качестве проезжей части в течение долгого времени, поэтому считается очень экономичным методом.

Поскольку для изготовления этих проездов используется переработанное стекло, оно также очень безвредно для окружающей среды.Вы будете спасать стекло где-нибудь на свалке и осмысленно перепрофилировать его. Вопросы окружающей среды находятся в центре внимания уже много лет. Возможность сделать экологически сознательный выбор — это приятно, и вы также получите действительно красивую дорогу.

Еще один плюс этого типа проезжей части — очень низкие эксплуатационные расходы. Когда он установлен правильно, вам вообще не придется много делать для его обслуживания. Это позволяет вам просто расслабиться и наслаждаться действительно красивой подъездной дорогой, не беспокоясь о слишком многих деталях.Доступно множество цветовых вариантов, поэтому вы сможете адаптировать подъездную дорожку из переработанного стекла к своему вкусу.

10.

Дорога к зеленой лужайке

Источник: Home Depot

Люди, которые хотят, чтобы все выглядело как можно более естественно, начали использовать эти зеленые подъездные пути. Вы можете подумать, что это означает просто припарковать машину на траве, но на самом деле это не так. Дорожки с зелеными лужайками обычно имеют своего рода пластиковую подложку, которую кладут под саму траву.Это позволяет траве лучше выполнять роль проезжей части, поскольку она может оставаться более устойчивой, чем обычно.

Есть еще один тип подъездной дороги с зеленой лужайкой, которым пользуются люди. Второй тип больше похож на типичную бетонную подъездную дорогу, но в нем есть дыры, сквозь которые просвечивает трава. Бетонную или пластиковую сетку кладут поверх лужайки, и сквозь отверстия в ней вырастает трава. Люди, которым нравится видеть как можно больше зелени на своей собственности, находят этот вариант весьма привлекательным.

Тем не менее, вариант пластиковой подложки, вероятно, будет наиболее привлекательным. Это будет выглядеть так, как будто вы просто паркуетесь на траве, но он будет работать очень хорошо. Парковка ваших автомобилей на таком типе поверхности подойдет, но это может быть не так гладко, как что-то вроде бетонной подъездной дороги. По этой причине он действительно интересен только определенной группе людей, которые хотят, чтобы все было как можно более экологичным.

Кроме того, учтите, что за этой травой нужно ухаживать.Если за газоном не ухаживать должным образом, он погибнет. Вам нужно будет обратить пристальное внимание на то, как вы ухаживаете за самой лужайкой. Это дополнительное обслуживание может показаться некоторым неудобством, поэтому убедитесь, что вы взвесили все варианты, прежде чем принимать окончательное решение.

11. Комбинация

Некоторые подъездные пути используют два или более из указанных выше материалов. Обычно один материал используется для бордюра, а другой — для собственно проезжей части. Вот пример подъездной дороги из кирпича и бетона.

Б. Формы

1. Прямой

Важно отметить, что существует несколько различных форм проездов, из которых вы можете выбирать. Самая распространенная форма проезжей части — это прямая подъездная дорога. Эти подъездные пути действительно просто сделать, и они не требуют особого планирования, если вы думаете сделать это самостоятельно. В зависимости от типа вашей собственности, прямой подъезд может быть единственным вариантом.

2. Изогнутая

Изогнутые подъездные пути необходимы для домов, которые расположены определенным образом.Хорошая изогнутая подъездная дорога может быть очень эстетичной, поэтому некоторым людям нравится идея, что кривая более интересна для просмотра. Независимо от того, находится ли ваша собственность вдали от дороги или вы просто хотите создать кривую, чтобы сделать вещи более визуально интересными, это вариант, который позволяет вам проявить творческий подход. Поговорите с профессиональными установщиками подъездных путей, чтобы обсудить ваши варианты, или поищите в Интернете, чтобы помочь вам спланировать проект изогнутого подъездного пути своими руками.

3. U-образная форма

4. Круговая подъездная дорога

См. 36 примеров круговых проездов здесь.

5. Y-образный проезд

Подъездная дорожка Y-образной формы разветвляется, одна рука ведет в гараж, а другая — на дорожку к входной двери. Вот отличный пример:

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Small Appliances

Мы раздаем всевозможные мелкие бытовые приборы высшего качества, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

Как произвести впечатление на покупателей из автомобиля

«Дорога задает тон вашему прибытию и выполнению ваших ожиданий. Он служит половиком в доме. Это должно привлечь внимание », — говорит Линн Флеминг, консультант и владелец XACT Interiors с более чем 20-летним международным опытом проектирования жилых и гостиничных помещений.

Помимо восхищения покупателей, продуманный дизайн проезжей части действительно может помочь поднять вашу продажную цену.В отчете HomeLight’s Top Agent Insights за второй квартал 2019 года 94,5% опрошенных агентов по недвижимости считают, что ограничение количества обращений увеличивает прибыль продавца.

Независимо от того, требует ли ваша подъездная дорога для самостоятельной модернизации или капитального ремонта, выполните следующие 6 шагов, чтобы максимально раскрыть ее потенциал.

Источник: (F. Muhammad / Pixabay)

1. Установите бюджет на апелляцию на ограниченный доступ к проезжей части

Стоит ли заливать шелковистую гладкую бетонную дорогу за 6000 долларов? Или просто купите герань и деревенские фонарики в Home Depot за 200 долларов? Если ваш основной мотив — продажа дома, вы должны оставить это решение на усмотрение агента по недвижимости.

«Прежде чем что-либо делать, свяжитесь со своим агентом», — советует Аннетт Уилкокс, главный агент в Норуолке, Огайо, которая продает на 77% больше домов, чем средний агент.

«Это они видят дома каждый день. Прислушайтесь к их совету … В конце концов, вы можете построить новую подъездную дорожку, когда все, что действительно нужно, — это ремонт на тысячу долларов. Агенты скажут вам, повысит ли это ценность или уменьшится количество дней на рынке ».

Обуздание привлекательности гипер-местное; Ожидания от проезжей части варьируются от района к кварталу — даже от улицы к улице.Ваш агент посоветует вам отремонтировать или заменить подъездную дорожку в зависимости от относительного состояния домов на вашем рынке.

Источник: (Ф. Мухаммад / Pixabay)

2. Максимально используйте материалы, используемые на подъездной дорожке.

Дизайн вашей подъездной дорожки начинается с материала. Выберите материал, который лучше всего соответствует архитектурному стилю и климату вашего дома, или объедините несколько материалов для создания индивидуального изысканного входа. Когда пришло время перечислить свой дом, поддерживайте подъездную дорожку к лучшему по воскресеньям.

Гравий: экологически чистый и экономичный

Этот рыхлый материал создает красивую, естественную эстетику, органично вписывающуюся в ваш ландшафт.Гравий не только добавляет визуальную текстуру внешнему виду вашего дома, но и добавляет звуковую текстуру его звуковому ландшафту, приятно хрустя под прибывающими машинами. Гравийные подъездные пути бывают разных цветов, чтобы соответствовать разнообразным архитектурным стилям от юго-западных глинобитных до тосканских вилл.

Средняя стоимость: 1,25–1,80 доллара за квадратный фут.

Климатические соображения: Гравий требует более тщательного ухода в условиях снегопада. Его неровная поверхность плохо обрабатывается и смещается в течение зимы, что требует повторной сортировки весной.

Подготовка к листингу: Удалите мусор, например, палки и листья, застрявшие между камнями. Выровняйте поверхность подъездной дорожки с помощью насадки для грейдера или катка для газона. Поддерживайте ровную поверхность в течение всего периода листинга лопатой или граблями.

С чип-уплотнением: текстурированный и не требующий особого ухода

Если вам нравится внешний вид гравия, но вы часто сгребаете его вдали от дзен, подъездная дорожка с защитным покрытием из стружки — это то, что вам нужно. Запаянная стружка (также известная как tar-and-chip или macadam) — это слой промытого камня, залитый смолоподобным веществом, распыляемым на асфальт.Светлые, песочные тона нейтральны и универсальны в домашнем стиле. Оттенки серого от среднего до темно-серого выглядят прохладнее, особенно хорошо дополняют дома с пышным вечнозеленым ландшафтом.

Средняя стоимость: 3 доллара за квадратный фут.

Учет климата: Подъездные пути со стружколомом намного легче очистить снегоочистителем или плугом, чем рыхлый гравий. Просто будьте внимательны при уборке снега, чтобы не поцарапать поверхность, так как это может привести к сколам на камнях.

Приготовьтесь к показу: Возьмите напрокат мойку высокого давления в Home Depot примерно за 30 долларов, чтобы избавиться от скопившейся грязи.Если верхний слой по-прежнему выглядит значительно изношенным или поврежденным, подумайте о замене покрытия (обычно через 5-7 лет после установки).

Бетон: классический и прочный

По всей стране бетон — король проезжей части. Бетон стилистически нейтральный и чрезвычайно прочный, срок службы от 25 до 50 лет. Поиграйте с узорами и пятнами, чтобы добавить этому пешеходному тротуару визуального интереса. Гладкий бетон выглядит потрясающе, когда его укладывают в ромбовидный узор. Для более современного вида создавайте ряды прямоугольных бетонных плит, заполняя зазоры для ныряния мхом, травой или гравием.

Штампованный бетон предлагает внешний вид камня по более доступной цене. Имитация сланца, плитняка или полевого камня. Чтобы обеспечить качественную имитацию, попросите вашего подрядчика предоставить фотографии проекта и адреса предыдущих рабочих мест, на которые вы можете взглянуть.

Средняя стоимость: От 3 до 7 долларов за квадратный фут для простого бетона; От 8 до 18 долларов за квадратный фут для штампованных или окрашенных.

Климатические соображения: Бетон подходит для любого климата. Для достижения наилучших результатов поливайте новую подъездную дорожку с конца весны до начала осени.Поверхность свежего бетона хорошо впитывает и может чрезмерно расшириться, если слишком преждевременно подвергнуться воздействию соленой воды.

Подготовка к листингу: Бетон, как правило, прочный, но со временем может треснуть из-за тяжелых транспортных средств, перепадов температуры или корней деревьев. Самостоятельно заделайте трещины шириной менее 1/4 дюйма, используя заполнители для трещин в бетоне. В случае более широких трещин проконсультируйтесь с подрядчиком, прежде чем рисковать своими руками (несоответствующий патч — еще большая неприятность для глаз!). Удалите масляные пятна, следуя различным методам WikiHow.Если пятна не исчезнут, позвоните специалисту.

Асфальт: практичный и простой в установке

Мисс конгениальность, асфальт может быть не самым красивым в районе, но он определенно самый спокойный. Этот материал относительно дешев и прост в установке. Он также очень прочен и устойчив к растрескиванию, расширяется и сжимается при изменении температуры. Когда дело доходит до дизайна, Флеминг рекомендует изгибать асфальт, чтобы добавить интереса:

«Я бы посмотрел на форму, а также на начальную и конечную точки, чтобы эта черная или серая лента выглядела интереснее, вместо того, чтобы просто получить прямой снимок тяжелого темного черного.Приятно иметь некоторый изгиб или форму, чтобы он выглядел более тонким и менее навязчивым «.

Средняя стоимость: 3,50–4,50 доллара за квадратный фут.

Климатические соображения: Асфальт хорошо работает при любых температурах. Однако в очень жарком климате материал может слегка плавиться, что со временем приведет к деформации.

Подготовка к листингу: Заново заделайте асфальт, если поверхность поблекла или покрыта мелкими трещинами. Профессионал может взяться за эту работу в среднем за 200-600 долларов.Кроме того, с помощью этого руководства вы можете скрыть отдельные трещины в стиле «сделай сам». Вам понадобится наплавленный наполнитель (0,60 доллара за фут), отвертка, молоток, резак и скребок, а также алмазный круг для более тонких трещин. Ожидайте, что потратите от нескольких часов до половины дня в зависимости от длины трещины.

Асфальтоукладчики: универсальные и индивидуальные

Превратите свою подъездную дорожку в индивидуальный шедевр с брусчаткой. Брусчатка бывает разных размеров и из различных материалов, включая кирпич, бетон и камень.Соедините их уникальным или классическим узором или распределите их по сетке, заполненной травой или гравием.

Средняя стоимость: От 10 до 50 долларов за квадратный фут в зависимости от материала асфальтоукладчика.

Климатические соображения: В дождливых регионах выбирайте водопроницаемую брусчатку; они очень пористые, что позволяет воде просачиваться под землю, уменьшая сток ливневых вод.

Подготовка объявления: По возможности заменяйте отдельные брусчатки с трещинами или большими сколами.Удалите сорняки, растущие между брусчаткой. В завершение промойте всю поверхность под давлением.

Источник: (Фрэн Хоган на Unsplash)

3. Подчеркните подъездную дорожку бордюром

В то время как брусчатка в Беверли-Хиллз великолепна для роскошных домов, вы можете получить красивый, высококлассный вид с окантовкой по гораздо более низкой цене. Как следует из названия, окаймление — это дизайнерская техника, при которой акцентный материал используется для обрамления сторон или полностью охватывает периметр проезжей части.

«Границы по-прежнему в тренде», — делится Флеминг.«Границы придают некоторый конец подъездной дорожке и обрамляют ландшафт вокруг нее. Если подъездная дорога особенно длинная, это действительно разбивает валок ».

Довольно легко добавить бордюр, если ваша подъездная дорога окаймлена мягкой поверхностью, например травой. Просто срежьте траву и установите брусчатку на уровне существующей поверхности материала.

Органические бордюры еще более доступны: просто добавьте 18-дюймовую полосу низколежащего растения, следуя той же методике. Флеминг рекомендует черную траву мондо для современного взгляда, особенно для домов с черными акцентами, или цветы, такие как герань, для более яркого выражения.

4. Откройте для себя природу с цветочными горшками

Вазоны

— еще один недорогой способ добавить объема и зелени к вашей подъездной дорожке. Капающие суккуленты в горшки с глазурью ombre, спиралевидные змеиные растения в черных матовых кашпо или королевские топиарии в каменных контейнерах — комбинации бесконечны (… пссш, пластиковые кашпо тоже подойдут!). Поставьте горшок с каждой стороны двери гаража или несколько в нем. ряд между подъездной дорожкой и лужайкой для монументального вида.

5. Обращайте внимание с помощью солнечных фонарей и акцентных светильников

Ни один список не будет полным без великолепных, сияющих ночных снимков. Специально подобранное освещение — это главная составляющая вашей привлекательности.

«Освещение для меня — это драма, это украшение в доме», — замечает Флеминг, предполагая, что красивая подъездная дорога потрачена впустую без освещения, чтобы оживить его при слабом освещении.

Разместите равномерно расположенные солнечные фонари по краю подъездной дорожки для яркого входа. Пусть другие элементы вашего бордюра будут в центре внимания с соответствующими фонарями на пути к вашей входной двери. Для причудливой вспышки беговая веревка освещает ветку выдающегося дерева или свободно свисающие пряди с низко свисающих ветвей.

Источник: (Filip Mroz / Unsplash)

6. Убирайте подъездную дорожку перед каждым просмотром.

Поддерживайте красоту своей подъездной дороги на протяжении всего периода размещения объявления, подметая и ополаскивая ее поверхность, подстригая прилегающие газоны и подстригая соседние растения. Смойте грязь, вызванную дождем или ветром, с помощью арендованной мойки высокого давления за 30 долларов. Если вы продаете дом зимой, расчистите подъездную дорожку от снега для открытых дверей и осмотров. Уилкокс подчеркивает: «Люди хотят знать, что вы ничего не скрываете на подъездной дорожке.Когда вы выезжаете на засыпанную снегом подъездную дорожку, а она бетонная, люди думают, что вы не зря сгребали ее лопатой.

Пусть ваша подъездная дорога привлечет покупателей

Привлекательность

Curb — это вдохновить покупателей почувствовать любовь с первого взгляда. Ухоженная, ухоженная подъездная дорожка — это первый намек на то, что ваш дом достоин любви.

Топ 60 лучших идей для проезда

Часто самые важные детали дома остаются незамеченными — категория упущений, к которой, безусловно, относится подъездная дорожка.

Понятное увольнение; в конце концов, подъездная дорога — это всего лишь краткий промежуток между домом и бордюром, верно?

Оказывается, что более чудодейственно неправильные настроения не могли быть. Ваша подъездная дорожка — это ваш шанс представить, как заслуживает ваш дом, таким образом, который соответствует всему, от вашего бюджета до личного вкуса.

Вам не нужно быть хозяином собственного обширного поместья или кинозвездой в собственном особняке в Беверли-Хиллз, чтобы придать своей подъездной дорожке особый вид.Современная подъездная дорога — от уютных кирпичных и мощеных планировок до уникальных мозаичных узоров из цементной решетки — это больше, чем просто необходимый инструмент для ландшафтного дизайна, но и ваше собственное фирменное приглашение. Круглая или прямая, короткая или удлиненная, ваша подъездная дорога — это шанс украсить ваш дом и сделать ваш ежедневный вход незабываемым. Современные подъездные пути созданы с использованием армированных материалов, способных противостоять самым суровым погодным условиям и ежедневному движению автомобилей.

Взыскательный домовладелец знает, что любая деталь не может быть слишком мелкой, чтобы на нее обратить внимание законодателя вкуса. Эти идеи для проезжей части — идеальная возможность рассмотреть, казалось бы, безобидный пригородный аспект и произвести впечатление, превосходящее все банальные ожидания. Гравий или асфальт, камень или цемент, ваша подъездная дорога в стиле модерн может стать безобидным обновлением, которое окажет долгосрочное воздействие наилучшим образом.

Стоит ли отремонтировать или заменить подъездную дорожку перед продажей дома?

Продажа дома — важное решение.Прежде чем начать встречу с потенциальными покупателями, подумайте о том, чтобы обновить свой дом. Первое, что люди замечают в вашем доме, — это подъездная дорожка. По мере старения бетонных проездов они изнашиваются, и в них появляются трещины. Старая, поврежденная бетонная подъездная дорога может отрицательно сказаться на стоимости вашего дома.

Стоит ли отремонтировать или заменить подъездную дорожку перед продажей дома?

Это действительно зависит от состояния вашей подъездной дороги и рынка, на котором вы находитесь. Если у ваших соседей нетронутые подъездные пути, ремонт вашей бетонной подъездной дороги должен быть вашим главным приоритетом при благоустройстве дома.Новая подъездная дорога улучшит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Если в других домах в вашем районе нет бетонной подъездной дороги, вам все равно следует подумать о том, чтобы обновить подъездную дорожку. Единственная идеальная подъездная дорога в этом районе даст вашей собственности преимущество на местном рынке.

Еще один фактор, который следует учитывать при принятии решения о ремонте или замене бетонной подъездной дороги, — это рыночные условия. Если вы работаете на рынке покупателя, покупатели могут действовать избирательно.Потенциальные покупатели будут искать конкретные вещи, и дорога обычно находится вверху этого списка. Мощение дороги — эффективный способ продать дом быстро и по разумной цене.

Если цена на ваш дом в настоящее время ниже рыночной для вашего района, уникальная или современная подъездная дорога может повысить привлекательность вашей собственности.

Ваша бетонная подъездная дорога серьезно повреждена? У вас все еще может быть шанс дать ему новую жизнь. Бетонные компании используют современные технологии для ремонта и заполнения трещин на проезжей части, чтобы обновить их.Ваш подрядчик внимательно осмотрит вашу подъездную дорожку, чтобы решить, подходит ли она для ремонта.

Если ваша подъездная дорожка не подлежит ремонту, ваш подрядчик, вероятно, порекомендует ее заменить. Многие домовладельцы содрогаются при мысли о замене проезжей части. Они считают это одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Однако проект по замене проезжей части не должен стоить вам целого состояния.

Есть несколько способов снизить стоимость вашего проекта.

• Получите предложения по крайней мере от трех подрядчиков.
• Нанять подрядчика с проверенной репутацией
• Ищите опытного подрядчика с сетью поставщиков, которую они могли бы использовать для снижения затрат на приобретение материалов.
• Убедитесь, что ваш подрядчик использует передовые методы, предназначенные для сокращения потерь материала.

Bayshore Materials предлагает широкий выбор строительных материалов. Мы поставляем бетон рядом с вами. Наши строительные материалы разработаны, чтобы противостоять стихиям и повышать долговечность конструкций.Нужна помощь в выборе подходящих материалов для вашего проекта? Позвоните нам по телефону (707) 644-0859.

Если в других домах в вашем районе нет бетонной подъездной дороги, вам все равно следует подумать о том, чтобы обновить подъездную дорожку. Единственная идеальная подъездная дорога в этом районе даст вашей собственности преимущество на местном рынке.

Еще один фактор, который следует учитывать при принятии решения о ремонте или замене бетонной подъездной дороги, — это рыночные условия. Если вы работаете на рынке покупателя, покупатели могут действовать избирательно.Потенциальные покупатели будут искать конкретные вещи, и дорога обычно находится вверху этого списка. Мощение дороги — эффективный способ продать дом быстро и по разумной цене.

Если цена на ваш дом в настоящее время ниже рыночной для вашего района, уникальная или современная подъездная дорога может повысить привлекательность вашей собственности.

Ваша бетонная подъездная дорога серьезно повреждена? У вас все еще может быть шанс дать ему новую жизнь. Бетонные компании используют современные технологии для ремонта и заполнения трещин на проезжей части, чтобы обновить их.Ваш подрядчик внимательно осмотрит вашу подъездную дорожку, чтобы решить, подходит ли она для ремонта.

Если ваша подъездная дорожка не подлежит ремонту, ваш подрядчик, вероятно, порекомендует ее заменить. Многие домовладельцы содрогаются при мысли о замене проезжей части. Они считают это одним из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Однако проект по замене проезжей части не должен стоить вам целого состояния.

Есть несколько способов снизить стоимость вашего проекта.

Получите предложения по крайней мере от трех подрядчиков.Нанять подрядчика с проверенной репутацией Ищите опытного подрядчика с сетью поставщиков, которую они могли бы использовать для снижения затрат на приобретение материалов. Убедитесь, что ваш подрядчик использует передовые методы, предназначенные для сокращения потерь материала «. } } }

Добавляет ли новая подъездная дорожка ценность дому?

Собираетесь вы продать или нет, ваш дом имеет ценность. Само собой разумеется, что если вы домовладелец, вы хотите, чтобы ваша собственность имела максимально возможную ценность.

Сумма стоимости может варьироваться в зависимости от того, насколько хорошо вы о ней заботитесь. Многие домовладельцы прилагают усилия, чтобы повысить ценность своего дома, добавляя такие вещи, как:

• Домашний офис
• Палуба
• Готовый подвал
• Дополнительные ванные комнаты
• Реконструированная кухня
• Новая подъездная дорога

добавление новой подъездной дороги — это доступное улучшение, которое может значительно повысить стоимость вашей собственности, добавив эстетики всему району в целом.Кроме того, установка выполняется относительно быстро и безболезненно. Если вы вымощаете асфальтом, вы можете ездить по нему через 3 дня после асфальта, и вы можете парковаться на нем через 14 дней.

Увеличьте привлекательность бордюра с помощью мощеной дороги

Что такое привлекательность бордюра? Обращение к бордюру относится к визуальной привлекательности дома или собственности, если смотреть с улицы. Это первое положительное впечатление, которое люди получают от дома с привлекательным внешним видом. Более сдержанная привлекательность означает добавленную стоимость.

Если ваш дом находится в хорошем состоянии, внутри и снаружи, вид потрескавшейся или ветшающей подъездной дорожки действительно может ухудшить общий вид вашего дома и отпугнуть потенциальных покупателей.

Кроме того, если ваш дом выставлен на продажу, а подъездная дорожка не соответствует стандартам, это может дать потенциальным покупателям вескую причину для подачи низких предложений. Большинство покупателей даже не рассматривают возможность покупки дома без подъездной дороги.

Подъездная дорога — это путь к вашему дому, поэтому он должен выглядеть привлекательно. Если вы ищете привлекательный и доступный вариант мощения подъездной дороги к жилому дому, асфальт — это правильный выбор.

Почему асфальтированная подъездная дорога — лучший вариант?

Фунт за фунт, асфальт — это строительный материал, который дает максимальную отдачу от затраченных средств.

Бетон может стоить от 6 до 10 долларов за квадратный фут, тогда как цена асфальта обычно колеблется от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Гравий обычно является наиболее доступным вариантом, но он не добавляет ценности бетону или асфальту. Асфальт — хороший выбор. Это:

• Доступный
• Прочный
• Гибкий
• Более устойчивый к погодным условиям
• Долговечный
• Великолепный
• Легко ремонтируемый

Если вы живете в регионе, который испытывает резкие сезонные погодные изменения, например На Среднем Западе асфальт — лучший материал для дороги.

Гибкость позволяет подъездной дорожке расширяться и сжиматься, сохраняя при этом целостность год за годом. Зимой бетон более склонен к растрескиванию.

Снег и лед не проблема, так как асфальт не подвержен воздействию каменной соли. Кроме того, на асфальте снег и лед тают быстрее, чем на бетоне. Правильно вымощенная подъездная дорога может прослужить 15-30 лет, прежде чем ее потребуется заменить (даже на Среднем Западе).

Насколько дорогая дорога с твердым покрытием добавит моей собственности?

Мощение новой подъездной дороги может значительно повысить ценность вашей собственности. Вы определенно можете получить большую отдачу от своих инвестиций. По крайней мере, увеличение стоимости вашей собственности покроет стоимость проезжей части. Сумма добавленной стоимости может колебаться.

В зависимости от дома, новая подъездная дорога может прибавить от 5000 до 7000 долларов. Сумма может быть больше для дома большего размера.

Получите бесплатную смету

Если вас интересуют услуги по укладке асфальтовых проездов, позвоните группе экспертов Blacktop Concepts и запросите бесплатную оценку.

Помимо Западного Висконсина и Св.Пол, Миннесота, мы с радостью предоставляем услуги в следующих близлежащих городах:

• Стиллуотер
• Вудбери
• Коттедж-Гроув
• Лейк Элмо
• Афтон
• Окдейл
• Окдейл
• Мэйплвуд
• Грант Таун Lakeland Township
• Lakeland
• Hudson
• River Falls
• New Richmond
• Somerset
• Roberts
• Hammond

Запланируйте бесплатную оценку сегодня, чтобы узнать больше!

Стоит ли покупать дом с общим подъездом? Что нужно знать

При выборе дома с общей подъездной дорогой следует учитывать ряд факторов. Подходит ли вам общий подъезд? Это зависит от вашей ситуации и конкретной ситуации с общей подъездной дорогой, которую вы рассматриваете.

При покупке нового дома нужно учитывать множество факторов. Одна вещь, которую многие люди не задумываются, пока не столкнутся с ней, — это то, будут ли они чувствовать себя комфортно, покупая дом с общей подъездной дорогой.

Подходит ли вам общая подъездная дорога, зависит от многих факторов, в том числе от того, насколько велика подъездная дорога, сколько у вас автомобилей и какие типы парковок обычно доступны в вашем районе.

Покупка дома — это всегда личное решение, и не существует универсального подхода к ответу на любой вопрос. Но, рассмотрев плюсы и минусы, вы сможете понять, какая ситуация с парковкой вам подходит.

Дома с общими подъездными путями: преимущества

Если вы разделяете подъездную дорогу, это также означает, что вы разделяете расходы на содержание и ремонт подъездной дороги. Вы и ваш сосед (и) разделите цену на такие вещи, как ремонт трещин, промывка под давлением или даже замена всей подъездной дорожки, если до этого дойдет.

Общие подъездные пути также могут помочь покупателям за счет снижения продажной цены. В частности, в районах, где общие подъездные пути встречаются нечасто, они могут снизить продажную цену дома и принести вам большую пользу.

Дома с общими подъездными путями: минусы

Существуют потенциальные проблемы, связанные с совместным использованием чего-либо, и подъездные пути не исключение. Большинство людей не знают своих будущих соседей, когда покупают новый дом, а общие подъездные пути могут привести к осложнениям в этих отношениях.

Правила должны быть установлены — и соблюдаться. Могут возникнуть разногласия по поводу ремонта и обслуживания проезжей части. И давайте будем честными: с некоторыми людьми просто трудно иметь дело.

Скидка, которую вы получили на свою покупную цену, также может преследовать вас, если / когда вы решите продать свой дом. Скорее всего, вам придется предоставить ту же скидку новому покупателю, когда вы переедете.

На что обратить внимание

Прежде чем вы скажете «да» собственности с общей подъездной дорогой, важно точно знать, во что вы ввязываетесь.

Спросите у продавца о любых соглашениях, сервитутах или других документах, связанных с общей подъездной дорогой. Если продавец не осведомлен о каких-либо сервитутах или правилах, ваш заключительный поверенный может изучить это при поиске титула на собственности. Вам также следует провести обследование собственности, которое покажет вам, какая часть подъездной дороги вам на самом деле принадлежит.

Некоторые потенциальные проблемы с вашими будущими соседями и товарищами по проезду можно предотвратить, если спланировать заранее. В течение периода комплексной проверки постарайтесь встретиться с соседом и придумать свод правил для общей подъездной дороги.

Вероятно, ваши новые соседи разделяют ваши опасения по поводу совместного проезда с новым, неизвестным человеком. Придя к соглашению и изложив его в письменной форме, вы сможете избежать неловких разногласий.

Подходит ли вам общий подъезд?

Покупка нового дома всегда связана с множеством решений, и нужна ли вам частная подъездная дорога или нет — это только часть уравнения.