Содержание

Проект дома 10 на 12 двухэтажный планировка, фото

 

Планировка двухэтажного дома 10 на 12

В планировку двухэтажного дома 10 на 12 входит: зона спален из 3х спален на втором этаже и гостевая зона на первом этаже, включающая в себя гостиную, столовую, кухню и гостевую комнату или гараж.

Какой выбрать дом? Сколько этажей в нём должно быть? Как выбрать стиль и внешний вид будущего жилища? Все эти вопросы решаются на стадии покупки или разработки проекта. В последнее время набирают популярность проекты дома 10 метров на 12 метров. Кому-то такой дом может показаться тесным и не столь удобным, как вариант, например, 10*10 или другие квадратные схемы. Но если сходить на площадку, где выставлены дома этой и других площадей, то можно своими глазами убедиться: проект дома 10 на 12 ничем не хуже собратьев. Пройтись, представить себя в таком доме, прикинуть, куда какой шкаф и столик поставите, и станет ясно, что проект дома 10-12 м. – отличный вариант.

 

 

Дом 10 на 12 — расположение

 

Собираясь строить дом, не забывайте о таких важных деталях, как местоположение будущего дома и инфраструктура. Строите вы его в черте города или в чистом поле? Деревня или посёлок? Подведены ли там коммуникации или всё (воду, газ, электричество и связь) надо проводить с нуля? Если дом строится в черте города или посёлка, где уже проведены все необходимые коммуникации, то проблема снимается: достаточно будет просто подвести всё нужное к вашему дому. А если же площадка отстоит далеко от соседей или вовсе на отдельном участке, то прибавьте к смете оснащение дома водой, светом и прочими нужными службами.

 

 

Проект двухэтажного дома 10 на 12 

 

Количество этажей в доме выбирает каждый домовладелец самостоятельно, исходя при этом из состава семьи, количества потенциальных гостей, финансовых возможностей и других нюансов, влияющих на итог строительства. Итак, вы выбрали строить дом 10 на 12. Проект, фото которого найдено в интернете или в портфолио фирмы-застройщика, понравился и финансово подходит? Отлично. Осталось выбрать материал, из которого будет возводиться дом. Желаете сруб из дерева или клеёного бруса? А может, всегда мечталось о кирпичном особнячке? Или не даёт покоя дом 10 на 12, проект из пеноблоков? Что бы вы ни выбрали, это будет ваш дом. У каждого материала есть свои достоинства и недостатки. Какие-то материалы могут не подходить к местности, на которой планируется дом, что-то отвергнет семья, что-то может просто не понравиться. Но рано или поздно вы выберете нужный материал и начнёте строительство.

 

 

 

 

Проект дома 10 на 12 — заключение

 

Решив построить дом, будущие владельцы порой теряются, не зная, что лучше: выбрать готовый проект или разработать свой, разгулявшись фантазией и воплотив все мечты. Здесь решать тем, кто собирается жить в доме. Кому-то проще заплатить деньги и получить готовый проект, подстроенный под его предпочтения. Кто-то не хочет типовые идеи, а загорается нарисовать собственный замок или особняк, вложив в него душу и фантазию. Как бы то ни было, это будет дом для дружной семьи. И неважно, два этажа в нём или это проект одноэтажного дома 10 на 12  – фото ясно покажет красоту строения и уют, который заставит снова и снова возвращаться в него. А то и жить постоянно. 

Планировка первого этажа большого частного двухэтажного загородного дома — самые лучшие и удачные варианты проекта, простые идеи и удобные схемы комнат с фото

  1. Достоинства
  2. Важно
  3. Минусы
  4. Специфика проектирования и строительства
  5. Планировка
  6. Лестницы
  7. Фундаментное основание
  8. Из чего строить
  9. Важно
  10. Особенности коттеджей, построенных из древесины
  11. Использование каркасной технологии строительства
  12. Важно
  13. Оптимальные размеры
  14. Планировка первого этажа
  15. Планировка второго этажа
  16. Как визуально разделить пространство
  17. Специфика размещения гаража
  18. Удачные проекты
  19. Заключение

В ускоренном жизненном ритме при постоянной спешке хочется иметь свой тихий уголок, где можно спрятаться от внешнего мира со своей семьей. Поэтому так много людей хотят купить жилье за городом, поближе к природе, чтобы отдыхать в тишине и красоте. Но еще приятнее — построить его на свой вкус. Многие хотят сделать так, чтобы на маленьком участке было место для двора или сада и в то же время — чтобы внутри было просторно. Этого можно достичь, если есть второй ярус, где можно разместить еще несколько комнат. Мы хотим показать вам лучшие планировки двухэтажных загородных домов.


Достоинства

Хотя они обходятся несколько дороже, у них есть множество преимуществ:

  1. Не у каждого есть возможность приобрести большой земельный участок, ведь это дорого. А место для отдыха с зеленой травой, садик и беседку хотят многие. Вы сможете сэкономить пространство и сделать жилье более компактным, но при этом не менее уютным.

  2. Удобнее расположить всё так, чтобы несколько человек могли заниматься своими делами, не мешая друг другу. На первом этаже обычно располагаются гостиная и кухня, а на втором — спальня и рабочий кабинет, в которых необходимо создать тишину. Этот вариант отлично подходит для тех случаев, когда члены семьи имеют разный распорядок дня, есть маленькие дети, либо на одной территории живут разные поколения.

  3. Некоторые хотят возвести мансарду, оправдывая это меньшими затратами. Но потом они разочаровываются, потому что на проектирование крыши, подводку электричества и других коммуникаций, утепление уходит больше энергии и денег, чем на те же самые работы для второго этажа.


Есть множество удачных и простых внутренних планировок двухэтажного дома, которые сделают вашу жизнь комфортной. Лучше потратиться, но обеспечить себе и своей семье качественное проживание на долгие годы, избавив ее от многих бытовых проблем в будущем.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ.

Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

Важно

Перед тем, как строить такой коттедж за городом, не поленитесь поинтересоваться, разрешено ли это в данной местности. Иначе придется разбирать надстройку, а деньги будут потрачены зря.


Минусы

  1. Основание должно быть крепким и надёжным, ведь оно должно выдерживать больший вес. Для этого возводится бетонный ленточный фундамент, а его стоимость выше других.


  1. Потребуется лестница, при этом технология постройки значительно усложнится. Иногда люди не хотят ее строить, потому что она создает лишнюю опасность для детей. Но эта проблема очень легко решается, если делать детские на первом, а второй оставить для взрослых. Тем более, сейчас строители умеют составлять грамотный чертеж и тщательно рассчитывать параметры.

  2. Нужен усложненный план коммуникационных систем. Необходимо прокладывать дополнительный водопровод, подводить канализационный сток, устанавливать специальные циркуляционные оборудования для нормального отопления.

  3. Работа на верхнем этаже потребует установки лесов для подъема материалов и удобной работы.

  4. Нужно будет покупать много утеплителя для стен, так как ветровая нагрузка увеличится.

Специфика проектирования и строительства

Для такого этого требуется больше денежных средств, но качественная планировка большого частного двухэтажного дома, обеспечивающая комфорт всем членам семьи, того стоит. Вам необязательно самостоятельно разрабатывать план. Вы можете избавиться от лишних трудностей, найдя хорошую строительную компанию. Опытные застройщики подберут подходящую идею, в которой будет соблюдаться баланс между затратами и потребностями.


Даже если ваш коттедж будут строить специалисты, лично вам тоже не помешает разобраться в некоторых нюансах. Иначе как вы будете контролировать и оценивать их работу?

Планировка

Важно правильно разделить жилье на зоны, чтобы потом люди не чувствовали дискомфорт. Есть типовой вариант проектирования, когда первый этаж занимают кухнями, столовыми, гостиными, кладовыми и гостевыми санузлами, и иногда пристраивается гараж. Второй же располагает спальную комнату, рабочий кабинет, реже можно встретить игровую или тренажерный зал. Иногда дополнительно размещают чердак или подвал.


Это только самый распространенный способ, вы же можете распланировать пространство на свое усмотрение. Но лучше при этом воспользоваться помощью профессиональных строителей, чтобы избежать ошибок и не потратить зря деньги на некачественную постройку.

Лестницы

Проект лестничного комплекса — самый трудоемкий, так как требует внимательного учета параметров. Во-первых, необходимо сделать так, чтобы она занимала как можно меньше места и не строилась в ущерб площади других комнат. Во-вторых, каждое помещение, а значит, и лестница, имеют свои особенности, и для разных видов ступенек, перил, креплений нужно подобрать подходящие материалы. При профессиональном подходе она может стать еще и предметом интерьера.

Фундаментное основание

Вам потребуется основа меньших размеров, но качество ее должно быть выше. Она должна выдержать вес двух ярусов вместе с мебелью, не разрушившись и не просев в землю. При этом обязательно учитывать тип грунта, особенности рельефа на участке, специфику климата, подверженность местности обильным осадкам и другие факторы. Конструирование фундамента — самое ответственное дело, если совершить ошибку, дом со временем пойдет на перекос или вовсе разрушится.

Из чего строить

Точный список строительных материалов, подходящих для любого жилья дать нельзя. Среди их огромного числа необходимо подбирать именно те, что подойдут вашему проекту. Их выбор зависит от бюджета, специфики конструкции, особенностей климата и общего стиля как снаружи, так и внутри, но, если вы позаботитесь об этом, вас точно ждёт самая удобная и простая планировка двухэтажного дома. Современное жилье строят из различных типов кирпича, керамоблоков, газоблоков и древесины. Причем они часто комбинируются.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Найти компанию для строительства коробки дома »

Важно

Если вы хотите снизить затраты и снять лишнюю нагрузку с фундамента, лучше использовать легкие материалы. Но перед этим обязательно проконсультируйтесь со специалистом, так как они подойдут не всем типам конструкций.

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Дерево в стройке и отделке стало все популярнее, особенно в тихой местности. Оно создает ощущение уюта за счет красивого внешнего вида и приятного аромата. Но это не единственное его преимущество, на самом деле оно еще и очень удобно для эксплуатации.


Обычно для постройки используют клееный брус, так как он хорошо переносит изменения в погодных условиях, в частности, перепады температур и повышенную влажность. Он экологически чистый и безопасный, а это особенно важно для семей с детьми.

Кто-то боится выбрать для строительства древесину из-за того, что она легко может загоретьс и не использует её даже для одноэтажного дома. Но сейчас этого не стоит бояться, так как большинство производителей покрывают ее поверхность и пропитывают изнутри специальными растворами, защищающими от возгорания.

Использование каркасной технологии строительства

Несущий каркас из дерева в основании коттеджа сейчас становится популярным в России, хотя за рубежом такой тип постройки используется давно. У него есть некоторые преимущества:

  1. Такие домики, как правило, очень легкие, поэтому неглубокого ленточного, столбчатого или свайного фундамента будет достаточно, чтобы выдержать их вес. Такое жилье можно приподнимать для проведения ремонтных работ или даже перевозить на другое место. Последнее случается редко, но исключать такой случай не стоит.


  1. Быстрые сроки строительства;

  2. У каркасного сооружения меньше шансов просесть даже в рыхлом грунте, но это не исключает необходимость крепкого фундамента, если мы говорим о двухэтажной постройке. Так или иначе, надо проводить точные расчеты.

  3. Обычно обшивается цементно-стружечными плитами или фанерой и заполняется утеплителем. Это придает дому большую теплоемкость: он быстро прогревается, даже если на улице минусовая температура, и для прогрева помещения требуется меньше топлива.

Важно

Во-первых, лучше отказаться от OSB-плит, они, конечно, дешевые, но выделяют формальдегиды, вредные для здоровья. Во-вторых, не использовать для утепления стекловату или базальтовую вату, особенно если они не имеют сертификата качества. В-третьих, если вы хотите защитить себя от возможного пожара, выбирайте панели из цементно-стружечной плиты или огнестойкого гипсокартона вместо сухой вагонки.

Оптимальные размеры

Для каждой семьи оптимальность размеров будет разной, так как она зависит от того, из скольких человек она состоит и на какой площади они жили раньше. Все познается в сравнении, поэтому для тех, кто вшестером жил в двухкомнатной квартире, даже 90 квадратных метров будут роскошью.


Если не учитывать это, то можно определить средний вариант: семья из 4-6 человек обычно хорошо себя чувствует в 140 или 160 квадратных метрах. При этом у них будет гостиная, кухня, 2-3 спальни и 2 санузла. При желании, можно еще пристроить и балкон.

Планировка первого этажа двухэтажного дома

Здесь представлен классический вариант, где вы видите кухню, совмещённую с обеденной зоной, прихожую, спальню, бойлерную и санузел.


В следующем типовом проекте было применено интересное решение: выходящая на террасу обеденная зона плавно переходит в комнаты для отдыха. За ними – привычные помещения: котельная, тамбур и др.

Планировка второго этажа

На плане ниже представлено интересное расположение комнат: три спальни и просторная гардеробная соединены коридором. Отдельно располагаются дополнительные санузлы и постирочная.


Как визуально разделить пространство

Маленькую площадь очень тяжело делить перегородками, ведь они только отнимают заветные метры от и без того скромного количества, поэтому многие предпочитают превратить пространство в студию. В таком случае разделить помещение на зоны можно несколькими способами:

  1. Группировка предметов воспринимается человеческим мозгом как одно целое. Можете отодвинуть мебель разного назначения друг от друга, к примеру, сгруппировав диван, два кресла и журнальный столик на одной стороне, а обеденный стол со стульями — на другой.


  1. Часто столовую отделяют от гостиной широким диваном — его спинка воспринимается как естественная перегородка. Еще к нему можно приставить стеллаж или комод, так вы получите еще и дополнительное место хранения. Кстати, их же можно использовать и как самостоятельные перегородки.

  2. Делить пространство можно еще и с помощью оттенков, например, когда все, что принадлежит к зоне кухни, выдержано в одной цветовой гамме, а гостиная выполнена уже в другой.


  1. Кухня или зал могут быть визуально выделены, если в их центре висит люстра. Ещё один хороший способ разделения – ковры.

  2. Еще есть такой прием, как акцентная стена, когда ее отделывают в особом стиле. По такому же принципу работает особое напольное покрытие.

  3. Если у вас на потолке есть балки, то их тоже можно использовать как перегородки, либо самостоятельно создать какую-либо конструкцию.

  4. Более сложные способы с точки зрения конструирования — это разноуровневый потолок или пол. Это сделать труднее, но выглядит эффектно.


Не обязательно выбирать только один метод, вы можете их комбинировать. Но здесь важно не переборщить, двух-трех «выделителей» зон будет вполне достаточно.

Специфика размещения гаража

Его можно построить как отдельно от дома, так и совместно с ним. Последний вариант обычно более предпочтителен, так как это позволяет экономить пространство на территории и требует не таких больших трат. Им же можно пользоваться как отдельным входом, это очень удобно. Можно еще разместить его на цокольном этаже при условии, что вы готовы потратиться на раскопку.


Необходимо еще при создании плана проследить за тем, чтобы он находился на расстоянии не менее 6 метров от ближайшего соседского строения и не менее 5 метров от красной линии, по которой проходят водопровод, канализация, связь и газоснабжение.

Следите и за тем, чтобы гараж не располагался под жилыми комнатами (спальнями, детскими, кабинетами). Лучше, если там будут хозяйственные помещения. И не забудьте про вентиляционную систему, если желаете, чтобы внутрь не попадали топливные испарения.

Удачные проекты

  1. Дом площадью 190кв.м., где есть 3 спальни, балкон, гараж для двух машин.

  1. Здесь вы видите коттедж в 205кв.м., оснащенный тремя спальнями и гаражом.

  2. Особняк в 140кв.м., где виден комбинированный фасад.


  1. Минималистичное кирпичное здание

  2. Скандинавский стиль

  3. Футуризм

  4. Классицизм

  5. С энергосберегающей конструкцией.


  1. С панорамными окнами

  2. Модерн


Заключение

Мы постарались представить идеальные и удачные варианты планировки комнат двухэтажного дома, проекты, схемы, фото снаружи и внутри. Но при постройке своего загородного жилья необходимо учитывать множество нюансов. Если вы будете делать это самостоятельно, велика вероятность совершения ошибки. Поэтому лучше не рисковать и доверить это профессиональным строителям, ведь вам придется жить там много лет.


Найти хорошую строительную компанию сейчас очень просто. Вы можете зайти на https://stage.building-companion.ru/ и подобрать ее в зависимости от региона, в котором будет проходить стройка, и времени, когда вы собираетесь ее проводить. Здесь же есть реальные отзывы клиентов, по которым вы удостоверитесь в правильности выбора. А множество выгодных акций, например скидки на покупку материалов, помогут вам сэкономить.

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Источник: youtube канал Андрей Шанс — строительство домов на УШП

Планировка двухэтажного дома с мебелью (52 фото)

1

Лестница с камином в интерьере


2

Интерьеры двухэтажных домов


3

Двухэтажная квартира


4

Гостиная в двухэтажном доме


5

Лестница из гостиной


6

Интерьеры двухэтажных домов


7

Интерьер двухэтажного дома


8

Шикарная гостиная с лестницей


9

Современный интерьер коттеджа


10

Современная гостиная в доме


11

Шикарные двухэтажные квартиры


12

Интерьер двухэтажного дома


13

Двухуровневая гостиная


14

Маленькие двухэтажные дома нутри


15

Шикарная двухуровневая квартира


16

Проект гостиной с лестницей


17

Двухуровневая комната в доме


18

Двухэтажная квартира


19

Современная гостиная со вторым светом


20

Современная гостиная с лестницей


21

Красивый двухэтажный дом внутри


22

Интерьер четырехкомнатной квартиры


23

Гостиная в двухэтажном доме


24

Гармония двухуровневые квартиры


25

Планировка кухни гостиной с лестницей


26

Гостиная в двухэтажном доме


27

Гостиная столовая с лестницей


28

St. Helena Retreat by Butler Armsden Architects


29

Второй свет


30

Визуализация интерьеров коттеджей


31

Интерьер гостиной в деревянном доме


32

Дом внутри планировка


33

Макет квартиры


34

Плонировка дом 2 итажный в нутри


35

Планировки домов с мебелью


36

Современный двухэтажный дом планировка


37

Второй свет в доме


38

Гостиная с лестницей


39

Интересные планировки


40

Кухня гостиная с лестницей


41

Большая гостиная с лестницей


42

Интерьер коттеджа в современном стиле


43

Двухэтажная квартира лофт


44

Таунхаус внутри


45

Планировка гостиной с лестницей


46

Двухуровневая гостиная


47

Интерьеры двухэтажных домов


48

Кухни гостиные с лестницей


49

Интерьер кухни-гостиной в частном доме


50

Гостиная с лестницей и камином


51

Внутренняя планировка дома


52

Лестница в гостиной со вторым светом

Двухэтажные дома 6 на 6: их преимущества, варианты планировки, проекты с фото

Наша компания «Дачный Сезон» часто получает заказы на проекты и строительство небольших домов 6 на 6 двухэтажных, которые пользуются спросом. Причем, их строят и на дачных участках для сезонного отдыха, и для постоянного проживания. Безусловно, многие задаются вопросом, может ли планировка дома 6 на 6 двухэтажного быть комфортной и современной, сколько человек может жить в таком доме, не мешая друг другу, какой материал лучше выбрать для строительства и как лучше сделать 2-й этаж.

Мы решили поговорить о домах и коттеджах 6 на 6 двухэтажных, особенностях их планировки, основываясь на опыте наших специалистов, а также отзывах, полученных нами от клиентов, которые заказывали строительство таких домов в нашей компании.


Кому подойдет дом 6 на 6 двухэтажный

Строительство такого дома обычно заказывают небольшие семьи из 3-5 человек, в том числе с детьми, которые хотят с комфортом разместиться на участке небольшой площади. Причин, по которым наши заказчики выбирают проект дома 6 на 6 двухэтажного может быть несколько, в том числе:

  • когда в одноэтажном доме такого типоразмера просто невозможно разместиться с комфортом;
  • желание сэкономить площадь участка;
  • ограниченный бюджет на строительство или нежелание вкладывать большую сумму, чтобы потом содержать неиспользуемую площадь;
  • минимизировать затраты на содержание дома, в том числе на отопление, текущие и капитальные ремонты.

Что касается состава семьи, то в таком доме вполне могут с комфортом ужиться 3 поколения одной семьи, если грамотно составить план дома 6 на 6 двухэтажного, чтобы учесть особенности и ограничения для каждого возраста проживающих.

Какой вариант планировки двухэтажного дома 6х6 выбрать

Полезная площадь такой постройки будет чуть меньше 72 кв. м, поскольку придется выделить место под лестницу, а часть площади заберут на себя перегородки. Также следует учитывать, какой тип второго этажа будет выбран.

В каталоге наших проектов вы найдете много решений для примера. Здесь представлены проекты дома 6х6 двухэтажный, фото и планы которых помогут лучше понять и определить, какой вариант подойдет именно вам.

Также не пожалейте времени проработать с дизайнером и архитектором несколько вариантов планировки, продумайте, как вы будете перемещаться по дому, где собираться семьей за обеденным столом, где удобнее отдыхать, а где работать. Конечно, площадь такого дома не такая большая, однако преимущества перед квартирой аналогичной площади очевидны.

Например, возможны такие решения:

  • Для семьи с пожилыми родственниками:
    • обязательно предусмотреть спальню на первом этаже;
    • на втором можно выделить место под две спальни и кабинет, или две спальни и детскую.
  • Для молодой семьи с детьми:
    • можно уменьшить жилую площадь за счет террасы и балкона, но получить место для отдыха на свежем воздухе;
    • на втором этаже вполне разместятся две просторные спальни;
    • на первом можно обустроить игровую комнату или комнату для занятий школьнику.

В обоих случаях, учитывая относительно небольшую площадь дома, кухню и гостиную можно объединить, а санузел сделать совмещенным.

Также нужно предусмотреть место под размещение отопительного оборудования. В случае, если места все же не будет хватать, не стоит забывать о возможности обустроить подвальное помещение под кладовые, сразу или со временем сделать выносную террасу или застекленную веранду.

Если дом строится на даче для сезонного отдыха, скорее всего планировку следует выбирать из необходимости обустройства большой площади для совместного отдыха и спальных мест с минимальным уровнем комфорта. Впрочем, здесь все индивидуально, поэтому нужно просто представить, каким образом вы планируете отдыхать, какой компанией и сколько времени потребуется жить на такой даче.

 

В любом случае, даже небольшой коттедж или дачный дом 6 на 6 двухэтажный дает значительно больше возможностей для обеспечения комфорта, чем городская квартира аналогичной площади.

Какой тип второго этажа выбрать

При выборе чертежа дома 6 на 6 двухэтажного очень много вопросов возникает по поводу конструкции второго этажа, который может быть двух типов:

  • полноценный второй этаж или так называемый дом куб двухэтажный 6х6, который обычно строят с плоской кровлей;
  • мансардный этаж – наиболее распространенное решение, которое выглядит более гармонично и естественно для такого небольшого домика.

Кроме внешнего вида, который вам помогут оценить фото домов 6 на 6 двухэтажных из нашего каталога, есть несколько существенных различий в этих двух вариантах решения.

Выбрав мансардный тип второго этажа, вы получите дом 6 на 6 двухэтажный, цена которого будет незначительно выше стоимости одноэтажного дома. Также незначительно повышается нагрузка на фундамент. Основным недостатком мансардного этажа можно назвать неполное использование полезной площади и наклонные части потолка в комнатах. Впрочем, в сочетании с окнами в крыше и грамотным дизайном вы получите привлекательный, оригинальный интерьер и минимальную потерю полезной площади.

Полноценный второй этаж обойдется дороже в строительстве, может потребовать усиления фундамента и стен. К тому же такой дом может выглядеть не совсем привычно. В то же время главным плюсом такого решения будет максимум полезной площади.

Также следует обратить внимание на обустройство кровли двухэтажного дома. Кровельный пирог должен быть хорошо утеплен, шумоизолирован, а также содержать слои паро- и гидроизоляции. Для снижения уровня шума во время ветра и дождя такую крышу обычно покрывают мягким кровельным материалом, который гасит вибрацию.

 

Из каких материалов строить небольшой двухэтажный дом

При строительстве дома 6 на 6 метров каких-либо ограничений на использование материалов и технологий нет, все определяется вашим вкусом, требуемыми характеристиками, желаемой скоростью строительства и, конечно, доступными средствами на постройку.

Кирпич

Классический строительный материал, который обладает высокой долговечностью и прочностью. К недостаткам можно отнести дороговизну, относительно большой срок строительства, а также невысокую энергоэффективность постройки без использования технологий утепления.

Брус

Пожалуй, самый популярный материал для строительства таких небольших домиков. Отличается экологичностью и хорошими энергосберегающими свойствами. Если рассматривать варианты использования бруса разного типа, постройка получится:

  • Недорогой и требующей дополнительной отделки и защиты, например, из вагонки, если выбрать обычный брус.
  • Привлекательной и немного дороже, если использовать профилированный брус.
  • Не требующей дополнительной отделки, с минимальной усадкой и риском растрескивания при выборе клееного бруса. Такое решение обойдется дороже всего. 

Газобетон

Этот современный материал по прочности не уступает кирпичу, значительно легче и дешевле. Обладает лучшими показателями тепло и шумоизоляции. Крупные блоки позволяют быстрее завершить строительство. К недостаткам можно отнести обязательную внутреннюю и внешнюю отделку.

Каркасные технологии

Каркасный дом 6х6 двухэтажный можно назвать одним из самых быстрых и недорогих вариантов построить собственный дом. Эти дома отличает высокая энергоэффективность и хорошие эксплуатационные свойства. В нашем каталоге представлено достаточно проектов дома 6 на 6 двухэтажного каркасного, чтобы подобрать подходящее решение. К недостаткам можно отнести относительно невысокую долговечность и необходимость в периодическом обслуживании.


Отделка дома в два этажа 6х6 м

Такой небольшой дачный домик или коттедж для постоянного проживания не имеет каких-либо ограничений по интерьерной и экстерьерной отделке. Могут применяться любые материалы и дизайнерские решения, сочетающиеся с материалом, из которого построен дом.

Так, например:

  • Вообще без дополнительной отделки можно обойтись, когда строится дом из оцилиндрованного бревна или клееного бруса.
  • Может не нуждаться или нуждаться минимально во внешней отделке постройка из кирпича.
  • Обычный профилированный брус высокого качества также может определенное время постоять в первозданном виде, но снаружи его все же желательно защитить деревянными ламелями, например, под блок-хаус. Внутреннюю отделку деревянного дома из обычного бруса также оправданно делать деревом, которое скроет незначительные дефекты в виде растрескивания.
  • Дома из пеноблоков и каркасные требуют отделки, для которой может использоваться обширный перечень материалов и технологий.

Что же касается стиля, в котором будет построен такой дом, выбор достаточно широк, но следует избегать излишеств, которые на маленькой постройке могут выглядеть неуместно.

Подводя итог, можно сказать, что такой небольшой дом может быть комфортным, недорогим и долговечным, главное внимательно подойти к выбору материалов, архитектурного решения и планировки. Обязательно рассмотрите несколько вариантов постройки дома 6 на 6 двухэтажный, планировка которых представлена на фото в нашем каталоге готовых решений. Также учитывайте то, что любой готовый проект можно изменить, если типовая планировка вас не устраивает.

 И, конечно, доверять реализацию такого проекта нужно компании с опытом такого строительства, которая предоставляет длительную гарантию на свои работы.

Если у вас еще остались вопросы, на которые вы не нашли ответа, вы всегда можете задать их нашим специалистам.

Ознакомиться с проектами двухэтажных домов 6 на 6 и рассчитать стоимость


Преимущества и недостатки двухэтажных домов

Подобрать участок мечты

Вы решили построить дом на своем участке, но не определились, сколько этажей в нем будет? Оцените все преимущества и недостатки двухэтажных построек.

Основные достоинства двухэтажных домов

  • Привлекательный внешний вид. Многие ассоциируют двухэтажные постройки с роскошью, достатком. Одноэтажный дом не всегда выглядит столь привлекательно.

  • Экономия площади. Двухэтажный дом является идеальным решением для небольшого участка. Такая постройка позволит вам сэкономить полезную площадь. Благодаря такой экономии вы сможете разместить на участке большое количество дополнительных построек. Вы с легкостью найдете место для роскошной бани, уютной беседки. Еще и останется пространство для разведения сада, обустройства великолепных клумб.

  • Экономия средств. Компактная общая площадь дома позволит сократить расходы на создание фундамента. Безусловно, он должен быть более прочным. Только надежная основа сможет выдержать внушительную нагрузку веса дома. Но площадь фундамента станет меньше!

  • Возможности для планировки, соответствующей всем вашим запросам. Двухэтажный дом позволяет четко разделить пространство на отдельные зоны. На первом этаже вы сможете принимать гостей, готовить пищу, собираться за общим столом или сидеть у камина. На втором этаже обычно располагают спальни и ванные комнаты.

  • Возможности для создания балкона. Открытая зона на втором этаже – уютное место для чтения, наблюдения за окрестностями. Только представьте себе закатное или рассветное небо, наслаждаться видом которого вы сможете с собственного балкона. Здесь приятно выпить чашечку кофе, просто посидеть с близким человеком.

Недостатки двухэтажного дома

  • Необходимость в создании лестницы. Многие знают, что данный элемент – источник дополнительной опасности. С другой стороны, грамотно спроектированная лестница с надежными перилами, другими деталями, не доставит никаких неприятностей. Даже дети и пожилые люди смогут спускаться и подниматься по ней без каких-либо рисков. Кроме того, под лестницей можно расположить кладовку, установить небольшой шкаф.

  • Увеличение трат. Обычно финансы расходуются на осуществление сантехнических и отопительных работ. Установить унитаз, раковину на втором этаже значительно сложнее. Но современные технологии позволяют достичь желаемых результатов. Также вложений требуют бетонные перекрытия. Вы можете заменить их на деревянные и сократить траты.

  • Необходимость в тщательном расчете и проектировании систем вентиляции. Безусловно, системы обмена воздуха нужны и одноэтажному дому, но в небольшой постройке они создаются быстрее и по более низкой стоимости.

Вы убедились в достоинствах двухэтажных домов? Вас не страшат их недостатки? Вы считаете, что все они легко устраняются? Тогда сделайте выбор в пользу двухэтажного дома, но доверьте создание его проекта и строительство только опытным, проверенным компаниям. Они действительно превратят все недостатки в достоинства и докажут, что и большой дом может стать максимально уютным, теплым, комфортным для проживания и, при этом, недорогим как на этапе возведения, так и в ходе эксплуатации.


Подобрать участок мечты

Наши предложения

Удобные планировки двухэтажных домов (151 фото) — фото

Планировки деревянных домов из бруса


Маленький двухэтажный домик планировка


Проекты домов 8 на 10 двухэтажный


Проекты двухэтажных домов с цоколем


Планировка 2х этажного дома 100 кв.м


Планировка небольшого двухэтажного дома


Дома в стиле Хай тек проекты двухэтажных домов с планом и размерами


Финская планировка двухэтажного дома


Дом 200 кв м двухэтажный проект


Планировка загородного домика


Craftsman h-1851 — Robinson Plans


Чертеж небольшого двухэтажного дома


Планировка коттеджа


Дом за 100 дней Стройхлам планировка


Квадратный дом планировка 2 этажа


Дом для большой семьи планировка


Дом планировка 2 этажа


Проекты домов 6 на 9 двухэтажный из пеноблоков


Проект простого двухэтажного дома


Лучшая планировка двухэтажного дома


Современные планировки домов


Проекты дома двухэтажного с планировкой внутри


Планировка загородного дома двухэтажного с террасой


Планы небольших двухэтажных домов


Проекты дома 200 кв.м два этажа


Проект двухэтажного дома с 2 эркерами


Планировка 2 этажа с 2 спальнями


План первого этажа двухэтажного дома


Интересные планировки домов двухэтажных


Планировка домов двухэтажных с гостиной-столовой


Удобные планировки двухэтажных домов


Проект домов двухэтажных с гаражом и подвалом


План маленького двухэтажного дома


Проект двухэтажного дома 140м2 с тремя спальнями


Двухэтажный дом 100 кв


Планировка американских домов двухэтажных


Дом семейный проект


Проекты домов 10 на 12 одноэтажный с мансардой


Проекты двухэтажных домов с мансардой


Планировки домов двухэтажных


Проекты деревянных домов 2 этажа с планировкой


Проекты двухэтажных домов с планировкой


Планировка одноэтажного дома с котельной


Проекты домов с планировкой


Проект 8 комнатного двухэтажного дома


Проекты двухэтажных домов с эркером и гаражом


Планировка дома с мансардой


Одноэтажный дом 10х10 планировка комнат газобетон


Проект расположения комнат в доме


Проекты домов с планировкой


План дома 6 на 9 одноэтажный


Одинаковая планировка двух этажей


План двухэтажного домика


План первого этажа коттеджа с размерами


План первого этажа двухэтажного дома


Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом


Проект дома 12х15 двухэтажный


Дом 110 м2 двухэтажный планировка


Проекты домов 11х11 двухэтажный


План двухэтажного дома с цокольным этажом


Лескон Адриатика проект


Дом с гаражом планировка


Проект дома из клееного бруса СП 300


Проекты 2 этажных домов


Лучшая планировка дома 10х10 2 этажа


Проекты двух етажных домов


Планировка двухэтажного дома


Удобная планировка коттеджа


Готовые проекты домов


Планировка 2 этажного дома с гаражом


Проекты домов из бруса с планировкой


Дом планировка 2 этажа


Необычные планировки двухэтажных домов


Планировка двухэтажного коттеджа


Планировки домов


Проекты двухэтажных домов 10х10


Планировка двухэтажного дома с мебелью


Планировка маленького двухэтажного дома


Проект дома 10х10 с гаражом одноэтажный


Планировка 110 м2 одноэтажного


Планировка коттеджа


Схема 2х этажного дома


Планировка двухэтажного дома на 6 сотках


Планировка 2 этажных домов с цокольным этажом


План двухэтажного дома со спальней на 1 этаже


Планировка дома 10х10 одноэтажный с мансардой


Планировка дома для многодетной семьи


Проект второго этажа


Планировка дома 10х10 двухэтажный


Планировка домов двухэтажных с гостиной-столовой


Двухэтажный дом 100 кв м планировка


Проекты домов 6 на 7 с мансардой из пеноблоков


Умная планировка двухэтажного дома


Двухэтажный дом 140м2 проект


Скаут Хаус планировка


План двухэтажного коттеджа чертеж


Удобная планировка коттеджа


Дом 15 на 15 двухэтажный проект


Дом из бруса 9х9 двухэтажный проект


Планировка дома двухэтажного с террасой


Лучшие планировки двухэтажных домов


Планировки домов двухэтажных


Дом с эркером двухэтажный проект


Планировка дома


Планировка двухэтажного дома минимизация пространства


Чертеж дома 10 на 10 двухэтажный


Готовый проект двухэтажного дома


Проекты домов внутренняя планировка


Проекты двух этажныз домов


Планировки загородных домов


Внутренняя планировка 2 этажного дома


Планировка двухэтажного дома с 2 спальнями


Чертежи двухэтажных домов


Технический план двухэтажного дома


Планировка коттеджа


Дом 10х14 двухэтажный с гаражом


Проекты 2 этажных домовдомов


Планировка дома с большой кухней гостиной


Идеальная планировка двухэтажного дома


Планировка дома с большой кухней гостиной


Лучшие планировки двухэтажных домов


План дома 8 на 12 двухэтажный


План двухэтажного дома


Планировка частного дома


План двухэтажного дома со спальней на 1 этаже


Планировка коттеджа 2 этажа с террасой


Двухэтажный дом проект план


Планировка второго этажа в доме


Планировка одноэтажного дома 10х10 м


Планировка дома 110 кв м двухэтажный


Дом внутри планировка


Дом 80 кв.м двухэтажный с мансардой из газобетона


Дом 5х7 двухэтажный планировка


Каркасный двухэтажный дом 7х8 проекты


План двухэтажного коттеджа чертеж


Планировка коттеджа 2 этажа


Проект дуплекс 200 м


Планировка коттеджа 2 этажа


План веранды к дому


Проект дома из пеноблоков одноэтажный с мансардой


Альфа дом планировка домов


Удобная планировка двухэтажного дома


Проекты двух этажныз домов


Дом 7 на 10 двухэтажный


Планировка домов двухэтажных с гостиной-столовой


Планировки домов двухэтажных


План второго этажа коттеджа


Готовые проекты домов


Домамо проекты


Дом из газобетона планировка двухэтажный


Интересные планировки домов двухэтажных

Санкционная политика — наши внутренние правила

Эта политика является частью наших Условий использования. Используя любой из наших Сервисов, вы соглашаетесь с этой политикой и нашими Условиями использования.

Как глобальная компания, базирующаяся в США и осуществляющая деятельность в других странах, Etsy должна соблюдать экономические санкции и торговые ограничения, включая, помимо прочего, те, которые введены Управлением по контролю за иностранными активами («OFAC») Департамента США. казначейства. Это означает, что Etsy или любое другое лицо, использующее наши Сервисы, не может принимать участие в транзакциях, в которых участвуют определенные люди, места или предметы, происходящие из определенных мест, как это определено такими агентствами, как OFAC, в дополнение к торговым ограничениям, налагаемым соответствующими законами и правилами.

Эта политика распространяется на всех, кто пользуется нашими Услугами, независимо от их местонахождения. Ознакомление с этими ограничениями зависит от вас.

Например, эти ограничения обычно запрещают, но не ограничиваются транзакциями, включающими:

  1. Определенные географические области, такие как Крым, Куба, Иран, Северная Корея, Сирия, Россия, Беларусь, Донецкая Народная Республика («ДНР») и Луганская Народная Республика («ЛНР») области Украины, или любое физическое или юридическое лицо, работающее или проживающее в этих местах;
  2. Физические или юридические лица, указанные в санкционных списках, таких как Список особо обозначенных граждан (SDN) OFAC или Список иностранных лиц, уклоняющихся от санкций (FSE);
  3. Граждане Кубы, независимо от местонахождения, если не установлено гражданство или постоянное место жительства за пределами Кубы; и
  4. Предметы, происходящие из регионов, включая Кубу, Северную Корею, Иран или Крым, за исключением информационных материалов, таких как публикации, фильмы, плакаты, грампластинки, фотографии, кассеты, компакт-диски и некоторые произведения искусства.
  5. Любые товары, услуги или технологии из ДНР и ЛНР, за исключением подходящих информационных материалов и сельскохозяйственных товаров, таких как продукты питания для людей, семена продовольственных культур или удобрения.
  6. Ввоз в США следующих товаров российского происхождения: рыбы, морепродуктов, непромышленных алмазов и любых других товаров, время от времени определяемых министром торговли США.
  7. Вывоз из США или лицом США предметов роскоши и других предметов, которые могут быть определены США.S. Министр торговли, любому лицу, находящемуся в России или Беларуси. Список и описание «предметов роскоши» можно найти в Приложении № 5 к Части 746 Федерального реестра.
  8. Товары, происходящие из-за пределов США, на которые распространяется действие Закона США о тарифах или связанных с ним законов, запрещающих использование принудительного труда.

Чтобы защитить наше сообщество и рынок, Etsy принимает меры для обеспечения соблюдения программ санкций. Например, Etsy запрещает участникам использовать свои учетные записи в определенных географических точках.Если у нас есть основания полагать, что вы используете свою учетную запись из санкционированного места, такого как любое из мест, перечисленных выше, или иным образом нарушаете какие-либо экономические санкции или торговые ограничения, мы можем приостановить или прекратить использование вами наших Услуг. Участникам, как правило, не разрешается размещать, покупать или продавать товары, происходящие из санкционированных районов. Сюда входят предметы, которые были выпущены до введения санкций, поскольку у нас нет возможности проверить, когда они были действительно удалены из места с ограниченным доступом. Etsy оставляет за собой право запросить у продавцов дополнительную информацию, раскрыть страну происхождения товара в списке или предпринять другие шаги для выполнения обязательств по соблюдению.Мы можем отключить списки или отменить транзакции, которые представляют риск нарушения этой политики.

В дополнение к соблюдению OFAC и применимых местных законов, члены Etsy должны знать, что в других странах могут быть свои собственные торговые ограничения и что некоторые товары могут быть запрещены к экспорту или импорту в соответствии с международными законами. Вам следует ознакомиться с законами любой юрисдикции, когда в сделке участвуют международные стороны.

Наконец, члены Etsy должны знать, что сторонние платежные системы, такие как PayPal, могут независимо контролировать транзакции на предмет соблюдения санкций и могут блокировать транзакции в рамках своих собственных программ соответствия.Etsy не имеет полномочий или контроля над независимым принятием решений этими поставщиками.

Экономические санкции и торговые ограничения, применимые к использованию вами Услуг, могут быть изменены, поэтому участники должны регулярно проверять ресурсы по санкциям. Для получения юридической консультации обратитесь к квалифицированному специалисту.

Ресурсы: Министерство финансов США; Бюро промышленности и безопасности Министерства торговли США; Государственный департамент США; Европейская комиссия

Последнее обновление: 18 марта 2022 г.

Художественная комиссия отклонила планы строительства Фонда Коббс-Крик — журнал Grid

13 апреля Художественная комиссия Филадельфии нанесла удар Фонду Коббс-Крик в его планах по реконструкции полей для гольфа Коббс-Крик и Каракунг, проголосовав за отказ в утверждении концепции двух запланированных зданий.

Фонд Коббс-Крик расчистил около 100 акров леса в ходе капитального ремонта общественных полей для гольфа после минимального процесса информирования общественности, что привело к призыву Grid к отставке комиссара по паркам и рекреации Филадельфии Кэтрин Отт Ловелл.

Фото с сайта Cobbs Creek Foundation.

28 декабря 2021 года город подписал с фондом договор аренды на 30 лет на реконструкцию двух полей для гольфа. Хотя фонд получил разрешение на расчистку земли в рамках проекта реконструкции, другие аспекты проекта еще предстоит утвердить.

Новые здания на государственной земле должны быть одобрены комиссией по искусству, и в среду фонд представил планы нового тренировочного поля, а также образовательного центра, где он будет предлагать программы для местной молодежи.

После короткого слайд-шоу с описанием планов представители фонда ответили на вопросы комиссаров.

В их число входил четкий запрос комиссара Пепона Осорио о том, как местная молодежь сможет получить доступ к образовательному центру, учитывая, что он расположен в полумиле от ближайшего района и имеет ограниченный доступ SEPTA.Представители фонда заявили, что молодежь будут развозить на автобусах из местных школ, но не ответили, как местные дети смогут добраться до объекта самостоятельно.

Комиссары

Хосе Альминьяна и Дебора Кэхилл сосредоточили свои вопросы на вырубке лесов на этом участке, требуя от представителей фонда подробностей об удаленных деревьях, а также их планах по их замене. Представители фонда заявили, что, хотя они не будут заменять деревья в соотношении 1:1, они планируют восстановить леса на 40 акрах водно-болотных угодий и посадить 1500 деревьев либо на месте, либо в соседних общинах.

Вопросы охраны окружающей среды также преобладали в комментариях общественности: докладчики обсуждали несколько проблем, в том числе масштабы разрушения окружающей среды, недостаточное участие общественности в планировании реконструкции поля и неспособность фонда получить необходимые разрешения от Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании для проект восстановления водно-болотных угодий. Согласно сообщению WHYY, договор аренды с городом требовал от фонда получения необходимых разрешений до начала строительства, хотя Philadelphia Parks and Recreation решила отказаться от этого требования.

Комиссия единогласно проголосовала за отказ в утверждении двух зданий.

Вы можете посмотреть онлайн-запись встречи здесь, презентация Фонда Коббс-Крик начинается в 1 час 39 минут.

Пара жилых домов в городе Итака ориентирована на пожилых жителей, беженцев Карен

ИТАКА, Нью-Йорк. Многоквартирные дома на одну семью — редкость в Итаке и округе Томпкинс. В городе Итака не хватает места, и большинство домов на одну семью в отдаленных городах строятся по индивидуальному заказу на отдельных участках.Пара предложений, поступающих в город Итака, надеется изменить статус-кво.

Первый проект, предложенный Кеном (Отто) и Грэмом Оттосоном, предусматривает строительство восьми домов на одну семью на Вестхейвен-роуд в Вест-Хилл, на незастроенной земле, которая в настоящее время принадлежит EcoVillage.

Будут построены дома для общины беженцев Карен («Ках-РЕН»), которые бежали от преследований в стране Юго-Восточной Азии Мьянма (бывшая Бирма) и в последние годы переселились в район Итаки.Потеря государственного жилья в комплексе Northside жилищного управления Итаки разбросала сплоченное сообщество по всему округу.

«Мы живем в EcoVillage и глубоко ценим сообщество», — написали Оттосоны в своем заявлении. «Хотя ни у кого из нас нет особого желания быть разработчиками, у нас есть навыки (Отто строит дома, чтобы зарабатывать на жизнь) и средства (благодаря щедрости наших родителей). Мы хотим помочь этому тесному сообществу остаться вместе».

Оттосоны заключили соглашение со своими соседями по экодеревне о покупке части неиспользуемой земли деревни вдоль Вестхейвен-роуд для восьми участков под дома размером 100 x 200 футов, и два участка будут иметь общую подъездную дорогу.Каждый участок будет застроен домом площадью около 1200 квадратных футов. Оттосоны описали дома как функционально и стилистически похожие на некоторые из построенных ими энергоэффективных домов White Hawk. Дома, которые будут построены в течение двух лет, будут проданы семьям Карен по субсидированной цене, чтобы они стали их постоянным местом жительства.

Реакция соседей была неоднозначной. Пара выразила достаточное удовлетворение планом и его усилиями по разнообразию района, как и EcoVillage, в то время как по крайней мере еще один сосед выразил обеспокоенность тем, что дома и их меньшие размеры участков не будут стилистически подходящими для района.

Тем временем, в Восточной Итаке, плодовитый местный девелопер Visum Development Group выдвигает планы строительства жилого комплекса Strawberry Hill из 52 участков на бывшем участке Greenways на Strawberry Hill Circle. Visum приобрела недвижимость за 950 000 долларов в декабре прошлого года.

Новый жилой комплекс на незанятом в настоящее время участке площадью 10,44 акра будет предлагать четыре типа домов площадью от 1292 до 1566 квадратных футов, все автономные дома с тремя спальнями и пристроенным гаражом на одну или две машины.Три стиля дома представляют собой двухэтажные дома, а четвертый — одноэтажный план, предназначенный для тех, кто хочет стареть на месте, дом, который легче адаптируется к меняющимся потребностям пожилых людей. План состоял в том, чтобы оставить северо-западную сторону участка незастроенной, за исключением пешеходной дорожки, а дома будут построены в два или три этапа.

Тринадцать домов будут построены в тупике вдоль Иствуд-авеню, а в другом будет 39 домов. Кратко отметим, что эти планы могут быть изменены, потому что Департамент пожарной охраны Итаки хочет иметь более одной дороги въезда/выезда для 52 домов.Ожидайте пересмотра плана сайта. Цены на дома еще не указаны на этой ранней стадии проекта, но в планах указано, что они будут рыночными.

В своем заявлении Visum заявила, что встретилась один на один с примерно 15 соседями, чтобы разработать их планы, и именно этим жильцам Visum доверяет добавление одноэтажного дома для старения на месте. Здесь, вероятно, могут возникнуть некоторые споры, потому что Визум связывает два тупика с желанием соседей максимально ограничить движение на своих улицах; однако, если IFD утверждает, что второй вход должен куда-то вести, то что-то должно где-то уступать.

Судя по всему, проект соответствует территориальному зонированию до тех пор, пока в нем используется кластерный подход, при котором участки жилья группируются для сохранения большей части природного пространства. Visum работает с Fagan Engineers над строительством домов в Strawberry Hill.

Оба проекта будут представлены Совету по планированию города Итака для первоначального рассмотрения концепции в 19:00. 19 апреля. Подразделение Westhaven достаточно маленькое, чтобы на собрании можно было предварительно утвердить подразделение участка, в то время как Visum Strawberry Hill только проходит рассмотрение концепции.Этот план потребует еще нескольких совещаний для обсуждения и рассмотрения, прежде чем будут рассмотрены какие-либо утверждения лота.

Братья и сестры ремонтируют квартиры, надстраивая пятиэтажный дом рядом с Ридженси

Визуализация пятиэтажного жилого дома, запланированного в рамках реконструкции части апартаментов Gateway. Новое здание будет включать коммерческие помещения на первом этаже. ( Изображение предоставлено округом Хенрико )

Спустя полвека после того, как их отец разработал его, команда брата и сестры возглавляет многомиллионную работу по переносу жилого комплекса 1970-х годов в 21 век.

Стейси Александр Альбанезе

Компания

Colony Apartment Homes, возглавляемая Стивеном Александром и Стейси Александр Олбанезе, находится в разгаре реконструкции своих апартаментов Gateway, кульминацией которой станет строительство нового пятиэтажного здания у главного входа на Пархэм-роуд.

Новое здание будет состоять из четырех этажей квартир над коммерческими площадями на первом этаже площадью около 15 000 квадратных футов. Он вырастет на месте существующего многоквартирного дома, клуба, бассейна и теннисного корта, который также будет заменен новым клубом с террасой на крыше, бассейном и реконструированной парковкой.

Компания также примерно на три четверти завершила ремонт остальных квартир в стиле таунхауса Gateway, которые получают обновление интерьера и экстерьера, включая новую облицовку и крышу.

Многоплановая работа знаменует собой новую главу в истории компании Gateway, которую отец Стивена и Стейси, Александр Александер, разработал и построил в начале 1970-х годов. Семейный патриарх умер в 2009 году, оставив своих детей, чтобы продолжить компанию Henrico, которая управляет 1700 квартирами в девяти объектах в регионе, включая соседние апартаменты Cloisters.

Стивен Александр

Стивен Александер, президент Colony, сказал, что усовершенствования Gateway были частично вызваны реконструкцией близлежащего торгового центра Regency, где добавляются квартиры. Он также отметил реинвестирование в другие объекты недвижимости в этом районе, такие как переоборудование в лабораторию бывшего магазина Toys ‘R’ Us на Квиоккасин-роуд.

«Поскольку Регентство поднималось и опускалось, а теперь снова поднималось, мы чувствовали, что демографическая ситуация в Хенрико и коридоре Регентства меняется и улучшается.Люди возвращались в Вест-Энд из Шорт-Пампа из-за пробок и других причин, и там было много реконструкции», — сказал Александр.

«Мы поддерживали собственность с момента ее постройки, и теперь она устарела», — добавил он. «Его всегда сдавали очень хорошо, просто из-за его расположения. Но после того, как он был построен в 70-х годах, он нуждался в обновлении. Мы получили 40 лет из 30-летнего сайдинга».

В начале марта 2020 года, на заре пандемии, Colony получила разрешение на временное использование от округа Хенрико для реконструкции по адресу 1648 N. Parham Road.Александр сказал, что последствия COVID и проблемы с цепочкой поставок потребуют повторной заявки на проект, в результате чего его запланированный запуск останется в воздухе. На этой неделе план развития проекта будет представлен Комиссии по планированию.

Планы предусматривают, что существующий клуб и прилегающий 20-квартирный жилой дом будут снесены и заменены новым клубом и многофункциональным зданием, в котором будет всего 80 квартир. Половина из них будет с двумя спальнями, а остальные — с одной спальней и студиями.

Квартиры в стиле таунхауса отремонтированы, с новой облицовкой и крышей, а также обновленным интерьером. (Фото предоставлено Colony Apartment Homes)

Площадь квартир будет варьироваться от 400 квадратных футов для студий до от 700 до 1000 квадратных футов для более крупных квартир. Александр сказал, что арендная плата за новые квартиры не установлена, но она будет выше, чем у остальных квартир Gateway, стоимость которых составляет от 850 до 1250 долларов в месяц.

На первом этаже нового здания будет вестибюль площадью 1600 квадратных футов, по бокам которого расположены два коммерческих помещения — одно площадью 9700 квадратных футов и другое площадью 4700 квадратных футов.Александр сказал, что помещения будут использоваться для «легких коммерческих» целей, таких как салон, цветочный магазин или магазин еды на вынос.

Реконструкция будет включать в себя новый клуб площадью 2500 квадратных футов, бассейн и 82 парковочных места для жителей. Дополнительные 40 парковочных мест для коммерческих пользователей будут расположены вдоль фасада Пархэма.

Апартаменты Gateway были построены в 1970-х годах. ( Майкл Шварц фото )

Александр оценил стоимость перепланировки в 16 миллионов долларов.Он сказал, что ремонт остальной части комплекса составляет 2,5 миллиона долларов.

Компания Baskervill спроектировала новое здание и здание клуба, а компания Townes Site Engineering разработала планы проекта. Адвокат Hirschler Джим Теобальд представлял Colony в ее заявке на получение разрешения.

С потерей 20 квартир, но добавлением 80 с новым зданием, общее количество квартир Gateway увеличится с 202 в настоящее время до 262. Александр сказал, что существующие единицы Gateway заполнены примерно на 95 процентов.

На этой неделе в апартаментах Gateway были видны ремонтные работы. (фото Майкла Шварца)

Александр сказал, что обновления перенесут квартиры в новую эпоху. Он сказал, что Gateway, который был построен примерно в то время, когда открылось Regency, был одним из первых арендных комплексов «только для одиноких» в этом районе.

«Конечно, мы не можем сделать это сейчас, со справедливым жильем и всем этим», — сказал Александр. «Но тогда это было законно, и у него была репутация модного, молодого, профессионального жилого комплекса.

Он добавил: «Это существует уже давно. Я не хочу сказать, что это было свинг-место для одиноких. Но в то время это было очень популярно».

Бывший дом Vic’s Pizza в Спрингфилде, штат Иллинойс, выставлен на аукцион

Натали Моррис | State Journal-Register

Адрес, который шесть десятилетий служил домом для любимой пиццы Vic’s Pizza на северном конце, снова выставлен на аукцион.

Aumann Auctions Inc. принимает ставки на недвижимость 2025 года на Н. Пеория-роуд после наблюдения за онлайн-аукционом 2015 года, на котором пути здания и названия и книги рецептов Vic’s Pizza разошлись.

«Первоначальная печь для пиццы все еще там», — сказал управляющий аукционом Томас Уолш. — Ты мог бы оживить Вика.

Однако только здание площадью 5260 квадратных футов выставлено на продажу на текущем онлайн-аукционе, который принимает заявки до 19:00. 20 апреля.

Помещение, в котором совсем недавно располагался дисконтный магазин, было куплено владельцем Homestyle Café Мин Лян Си на аукционе 2015 года. В то же время название и рецепты Vic’s Pizza были куплены покупателем, информация о котором никогда не разглашалась.

Этот оставшийся без ответа вопрос о том, кто получил секретный рецепт основателя Вика Фабро для его фирменного пирога на тонком тесте, посыпанного кукурузной мукой и покрытого секретным соусом, сохранил надежду на то, что это блюдо снова можно будет подавать в Спрингфилде.

Фабро и его жена Марси открыли свой бизнес в 1948 году после возвращения из визита к родственникам в Нью-Йорк. Они привезли с собой сувенир – семейный рецепт того, что стало их фирменным блюдом.

Знаменитый черно-белый клетчатый знак Вика приветствовал движение вдоль Пеория-роуд в течение шести десятилетий, прежде чем бизнес закрылся в 2014 году, когда «Морской банк» выкупил его.

Кафе, чтобы дать новую жизнь старому дому  

Новые владельцы приобрели Laramore House — бывший дом Gastro Grub — с планами реконструкции, которые включают новое кафе.

Майк и Келли Дональдсон завершили покупку 6 апреля по адресу 1001 N. First St., к северу от Memorial Health Complex.

«У нас всегда было видение, мы хотели иметь кофейню», — сказал Майк. «Мы собираемся вернуть сердце в (дом Ларамор). Верните часть его славы из прошлого.

Новое кафе будет называться Yellow Bird Coffee House в честь прежней карьеры пары Чатемов в армии США. «Желтая птица» — это хорошо известный военный марш, начинающийся словами «Желтая птица / с желтым клювом. / Он приземлился на / мой подоконник».

Подробнее: Пиццерия в чикагском стиле возвращается в южную часть Спрингфилда

«Для птицы это плохо кончилось, — сказал Майк, — но мы назвали ее так в честь тех, кто служит и служит».

Дональдсоны уже управляют ранчо «Желтая птица», птицефермой и пасекой медоносных пчел к востоку от Чатема.

Меню кафе будет состоять из выращенных на ферме яиц и свежего меда с ранчо.

Начался ремонт двухэтажного здания 1890 года с планами переоборудовать верхний этаж в отель типа «постель и завтрак». Пара надеется, что комнаты будут готовы к аренде, а кафе откроется к ярмарке штата Иллинойс.

Новое заведение станет последней закусочной, работавшей по этому адресу за последние два десятилетия.

Чак ​​и Джули Клюге открыли здесь кафе Suns Up Koffee в 2000 году.Кафе с декором в стиле Grateful Dead и вечерами с открытым микрофоном служило медицинскому округу 12 лет.

La Cafe ненадолго работала по этому адресу, прежде чем Марша Морган открыла Gastro Grub на месте в 2016 году.

 

Морган, арендовавший помещение, объявил, что в феврале бизнес будет окончательно закрыт после того, как он был закрыт большую часть 2022 года из-за проблем со зданием. .

Попасть в список

Специальные предложения ко Дню матери будут перечислены в столбце 1 мая. Местные рестораны, заинтересованные в присоединении к списку, должны предоставить информацию до 25 апреля.

Рубрика A La Carte посвящена открытию, закрытию, ремонту и переезду ресторанов, а также кадровым изменениям и деловым новостям. С Натали Моррис можно связаться по телефону 737-7254 или по электронной почте [email protected]

Новая башня в Кендалле станет самым высоким зданием в Кембридже

Башня на Кендалл-сквер, которая станет самым высоким зданием в Кембридже, получила условное одобрение во вторник вечером от двух городских советов, которые одобрили проект 38-этажного жилого дома в 135 Бродвей.

Башня будет достигать 454 футов в самой высокой точке, с конструкцией в виде короны на крыше, и будет вмещать 439 квартир, включая студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Компания Boston Properties, застройщик башни, также планирует построить два 16-этажных лабораторных и офисных здания поблизости на Бинни-стрит, 250 и 290. Жилая башня и лаборатории будут окружать благоустроенную площадь на вершине предполагаемой подземной подстанции для поставщика коммунальных услуг Eversource, который поможет обеспечить электроэнергией быстро развивающийся деловой район.

«Несмотря на то, что он имеет очень уникальную и своего рода мгновенно узнаваемую форму … он также играет очень заметную роль в создании уличного пейзажа Бродвея», — сказал Луи Крафт, архитектор из Stantec, на совместном заседании Кембриджского совета по планированию. и Управление реконструкции Кембриджа во вторник вечером.

Получить инновации Технические репортеры BeatBoston Globe рассказывают о региональной индустрии технологий и инноваций, рассказывая о ключевых игроках, тенденциях и их важности.

Башня будет расположена рядом со штаб-квартирой Akamai Technologies на Бродвее, 145, которую также разработала Boston Properties, и зданием Biogen на Бродвее, 105.Boston Properties планирует снести существующий Blue Garage на Бинни-стрит, 290 с общественной площадью между двумя будущими лабораториями на Бинни-стрит и жилой башней.

Проект будет примыкать к будущей реконструкции Volpe Center площадью 14 акров, где ведутся работы по строительству нового здания для Министерства транспорта США, а Массачусетский технологический институт в конечном итоге планирует 1,7 миллиона квадратных футов офисов и лабораторий, а также 1400 жилых единиц в восьми зданиях. По словам официального представителя Кембриджа, зонирование и разрешения на участок Вольпе позволяют построить 500-футовую башню.

Вдохновением для дизайна башни послужила компания Simplex Wire & Cable Co. на Сидней-стрит, заявила проектная группа, что одновременно является данью уважения промышленной и технологической истории района и нынешнему статусу Кендалл-сквер как выдающегося биотехнологического центра мира. Особенности жилой башни включают парящий вход в вестибюль, достигающий почти 35 футов в высоту, смотровую площадку на 37-м этаже и выгул для собак на шестом этаже, а также жилое крыльцо на первом этаже и водное сооружение.

Члены обоих советов высоко оценили дизайн башни, но добавили, что хотели бы увидеть дальнейшее рассмотрение предлагаемого освещения, игровой площадки, водных объектов и многого другого.

Boston Properties предлагает 38-этажную жилую башню на Бродвее, 135 на Кендалл-сквер в Кембридже, а также две 16-этажные лаборатории по адресу 250 и 290 Binney St.Stantec. Член совета по планированию

Хью Рассел назвал это предложение «очень выдающимся».

«Это редко достигаемый уровень дизайна», — добавил Барри Зевин, член правления Кембриджского управления реконструкции. «Это действительно, очень хорошо».

На встрече во вторник представители Boston Properties и Eversource заявили, что продвижение жилой башни необходимо для будущего графика строительства подстанции Eversource.Этот объект необходим для выработки электроэнергии, достаточной для удовлетворения спроса на электрическую нагрузку в районе, который, по прогнозам, начнется в 2028 году, заявила на встрече Майя Бенджаминс, директор по развитию стратегических проектов Eversource Energy.

Eversource ранее планировал построить подстанцию ​​на соседней улице Фулкерсон, рядом с начальной школой. Это предложение столкнулось с ожесточенной оппозицией сообщества, в результате чего официальные лица Кембриджа призвали к созданию альтернативного места для подстанции.

«Это массивные швейцарские часы с множеством третьих сторон, и время не имеет значения», — сказал на встрече Майкл Тилфорд, вице-президент по развитию Boston Properties.

Компания прогнозирует, что работы над жилой башней и одной из лабораторий на Бинни-стрит начнутся к концу этого года и завершатся в середине 2027 года. Строительство второй лаборатории на Бинни-стрит начнется в начале 2024 года и завершится в середине 2028 года.


С Кэтрин Карлок можно связаться по адресу [email protected] Подпишитесь на нее в Твиттере @bycathcarlock.

Государственные планы строительства 10-этажного винного магазина в центре города замедлились из-за высоких ставок

Строительство 10-этажного гаража и нового государственного винного магазина в центре города Солт-Лейк-Сити было отложено после того, как ставки на работы оказались в два раза выше, чем ожидалось, что государство потратит на проект.

Ценовой шок был вызван сочетанием нехватки предложения, скачков цен на бетон и сталь, дизайна проекта и высоких затрат на рабочую силу, сообщил в четверг представитель государственного агентства, курирующего проект, Building Salt Lake.

Штат не отказывается от планов по строительству парковочной башни на пешеходной улице Эдистон-стрит в середине квартала и нового винного магазина на Бродвее, в одном квартале от существующего магазина. Вместо этого он ищет новые предложения и планирует скорректировать дизайн и стиль строительства, чтобы сэкономить на стоимости проекта.

«Наши заявки в два раза превышали наш бюджет, — сказал Джим Рассел, директор Отдела объектов и управления строительством. «Мы попытались поработать с ответившим подрядчиком, чтобы понять, можем ли мы спроектировать его с выгодой. Мы не могли подобраться близко».

В то время как DCFM надеялся завершить проект к октябрю 2022 года, Рассел теперь говорит, что надеется начать строительство к концу года. На это может уйти до полутора лет.

По словам Рассела, в проекте изначально предполагалось использовать сборные материалы, которые можно было построить за пределами площадки и привезти.Это увеличило стоимость проекта, поэтому исправленная версия будет отлита на месте.

Штат по-прежнему планирует объединиться с Ivory Development на стоянке, предлагая застройщику потенциальную экономию на здании, которое еще не было открыто, но давно ожидалось на углу 300 S. 200 E. в восточной части центра города.

Слоновая кость не сразу ответила на запрос о комментариях в четверг.

Государственный винный магазин (справа) и винный магазин/гараж Ivory слева, вдоль Эдисон-стрит в центре Солт-Лейк-Сити.

Почему 10 этажей? Почему Эдисон?

Включение парковки для частного застройщика является одной из причин строительства такой высокой парковки на относительно редкой, узкой и спокойной улице в центре города. Бары, рестораны и предприятия были привлечены на улицу между 200 South и 300 South, в оживленной части города.

Башня также будет 10-этажной, потому что участок узкий, потому что штат планирует сохранить парковку для государственных служащих, работающих в зданиях Уокера и Уэллса через дорогу, и предусмотреть места для посетителей винных магазинов.

Вместо того, чтобы увеличивать пешеходный масштаб улицы, можно ожидать, что гараж создаст постоянный поток транспортных средств на улице, если и когда он будет построен.

Решение добавить парковочный магнит на Эдисон-стрит — и винный магазин в пределах фризби-броска от существующего магазина — принадлежит Государственному департаменту по контролю за алкогольными напитками. Но он предположил, что отсутствие парковки у оживленного магазина на 400 S. 200 W. — еще одна причина переместить его на 300 S.Эдисон.

«Это одна из причин, по которой мы пытаемся заменить его», — сказал он, добавив, что другие — это «близость существующего магазина к Парку Пионеров и проблема бездомности».

Не то чтобы это было особенно ново или уникально для штата. Агентство реконструкции Солт-Лейк-Сити владеет существующей восьмиэтажной парковкой в ​​непосредственной близости. (Хотя часть этой автомобильной башни активируется популярным баром, тогда как государственная структура не будет иметь активации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.