Содержание

Планировка участка: основные принципы проектирования и зонирования (47 фото)

Многие мечтают о частном доме и просторном участке. Но когда мечта сбывается и удается купить землю, не все понимают, как спланировать расположение дома, хозпостроек, сада, гаража, зоны отдыха. А ведь от грамотного проектирования зависит многое. Если его сделать правильно, даже на небольшом участке найдется место для всего и еще останется свободное пространство.

Проектирование участка: основные принципы

Планировка участка любой площади проходит по основным принципам. Прежде чем начинать строительство, нужно:

  • определить форму участка;
  • проанализировать рельеф местности;
  • узнать, насколько глубоко залегают грунтовые воды;
  • точно определить расположение участка по сторонам света.

Без разницы, выполняется планировка дачного участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками, или стандартной дачи площадью 6 соток. Перед началом любого строительства нужно сделать подробный план, на котором указать все зоны, которые будут на участке. Так, логично, что зона для детских игр должна находиться рядом с домом и хорошо просматриваться из кухни и гостиной. А огород, наоборот, размещают в дальнем углу участка. Зону отдыха можно располагать в саду – здесь в тени деревьев можно будет спать, читать и жарить барбекю. Планируя расположение зон, не забывайте, что к дому и к гаражу должен оставаться хороший подъезд.

Определение формы участка

Земельный участок для загородного дома может обычно бывает одной из четырех форм:

  • прямоугольный;
  • треугольный;
  • Г-образный;
  • узкий вытянутый.

Зонирование напрямую зависит от его формы. Прямоугольная считается классической и наиболее удобной. Размещать постройки здесь просто, и не нужно идти на хитрости в дизайне. Дом располагают в центре или ближе к одному из углов, а оставшуюся площадь делят на зоны.

Планирование Г-образного участка тоже не представляет сложности. На ровной прямоугольной части ставят дом, гараж, а на маленькой площадке, которая и образует букву «Г», делают сад или место для отдыха. Оно получается изолированным, что очень удобно.

Обустройство узкого, вытянутого участка вызывает трудности. Кажется, что все строения находятся в беспорядке и мешают друг другу. Чтобы решить эту проблему, нужно для разделения зон использовать деревья и кустарники, а сарай, теплицу и другие хозпостройки покрасить в яркий цвет.

Треугольный участок – это пространство для творчества. Можно экспериментировать с его планировкой, асимметрично расположить зоны. Сделайте его центром круглую беседку или бассейн.

Рельеф местности

Прежде чем поставить домик и планировать обустройство, изучите рельеф местности. Не покупайте участок в оползневой зоне, даже если его отдают по хорошей цене. Рано или поздно он просто сползет.

Если есть небольшой уклон, продумайте, как лучше расположить огород и дом. По уклону весной и осенью будет постоянно стекать вода, что может загубить растения и подмыть фундамент. Чтобы этого избежать, склон лучше разровнять или продумать систему ливневок и желобов.

Грунтовые воды

Перед началом строительства нужно узнать уровень залегания грунтовых вод. Если они находятся на глубине менее двух метров, необходимо сделать дренажную систему. Владельцы домов, которые пренебрегают этой информацией, однажды сталкиваются с более серьезной проблемой – грунтовые воды подмывают фундамент, что приводит к обрушению.
Уровень расположения подземных вод нужно узнать еще и для того, чтобы пробурить скважину или колодец. Если повезет, то на территории появится дополнительный бесплатный источник воды. Можно сделать искусственный водоем или даже фонтан – он украсит ландшафт.

Расположение участка по сторонам света

Планировка участка должна выполняться по сторонам света. Дело здесь не в предрассудках, приметах и древней теории фен-шуй – все очень рационально. Дом рекомендуется располагать в северной части участка фасадом на юг. Так в него будет попадать больше солнечного света. Планируйте и расположение комнат так, чтобы окна гостиной, детской и спальни выходили на юго-восток или юг.

Стиль разбивки территории

Существуют три современных стиля разбивки территории. А именно:

  • регулярный;
  • ландшафтный;
  • смешанный.

Регулярный подходит для плоского, однородного рельефа. Его выбирают те, кто хочет свободное пространство занять огородом. Ландшафтный – хороший вариант для участков со сложным микрорельефом. Его дополнительно подчеркивают декоративными растениями. Смешанный сочетает в себе характерные черты двух предыдущих стилей.

Сад

Если вы мечтаете о красивом саде, то территорию нужно оформлять в ландшафтном стиле. Он предполагает, что квадратные метры будут использоваться нерационально, и останется много свободного пространства.

Можно сделать плодовый сад или высадить только декоративные растения. Ландшафтный стиль не предполагает строгих форм, симметрии и прямых линий. Дорожки здесь делают извилистые, цветы и растения высаживают ярусами. Если размеры позволяют, можно сделать искусственный овраг, возвышенность, декоративный водоем. Для дорожек в таком саду не подходит асфальт или тротуарная плитка – их можно засыпать гравием или выложить натуральным камнем.

Огород

Его нужно разбивать на территории с плоским рельефом. Дизайн предполагает строгую геометрию. Участок делят на квадратные и прямоугольные зоны, на каждой из которых высаживают определенную культуру. Так, на одном квадрате можно высадить клубнику, на другом – кусты смородины и малины, а на третьем – помидоры и огурцы. Схема расположения растений зависит от розы ветров и того, как падают солнечные лучи.

Отличительная черта регулярного стиля – ровные дорожки и водоемы только с прямыми углами. Если вы решили серьезно заниматься огородом, заранее продумайте, где поставить сарай с инвентарем и как организовать систему полива.

Смешанный стиль оформления

Любой благоустроенный дачный участок – яркий пример смешанного стиля, который объединяет черты двух предыдущих. Если территория позволяет, можно зоны оформить в разных стилях. Например, часть зон оформляют в ландшафтном – делают сложный рельеф, высаживают цветы, декоративные кустарники и деревья. Посмотрите фото удачных проектов дизайнеров – даже на небольшой территории можно сделать настоящий райский уголок. Другая зона оформляется в регулярном стиле: здесь делают огород и разбивают землю на квадраты. При выборе стиля оформления важно учитывать мнения и пожелания всех членов семьи.

Разбивка территории на зоны

Всю территорию можно разделить на несколько больших зон. Перед началом строительства нужно определиться и нарисовать, где будут располагаться:

  • жилая зона;
  • зона отдыха;
  • садово-огородная зона;
  • хозяйственные постройки.

Если места немного, то гараж обычно располагают на первом или цокольном этаже. Если площадь большая, есть несколько вариантов, как спланировать участок загородного дома с гаражом. Но тут важно, чтобы пристройка находилась рядом с воротами, а заезду/выезду машины ничего не мешало. Детскую зону, если она будет, нужно максимально далеко убрать от гаража и места парковки.

Жилой дом

Именно он является главным элементом застройки, и планирование расположения объектов начинается именно с него. В первую очередь нужно определиться с площадью и этажностью дома, а потом решить, в какой части он будет строиться.

Дом нужно располагать так, чтобы в гостиную, спальню и детскую попадало максимальное количество солнечных лучей. Планируйте расположение дома по сторонам света. Также его не рекомендуется ставить слишком близко к забору – оставьте место для газона и декоративных растений.

Если на участке есть возвышенность, то дом нужно располагать именно на ней, а не в низине. Отсюда будет хорошо видна вся территория, и во время сильных дождей строение не будет подтоплено. На узком, вытянутом участке дом ставят к главному входу торцом.

Зона для отдыха

Место для релакса может быть одно или их делают несколько – все зависит от того, как любят отдыхать в вашей семье. Обычно беседку ставят за домом, чтобы ее не видно было с улицы. Беседку, скамейки, гамак – все это нужно располагать в тени деревьев. Даже летом здесь будет комфортно и нежарко. Недалеко от беседки можно поставить мангал. Он должен стоять на открытой площадке так, чтобы во время приготовления дым не попадал на растения и не мешал сидящим за столом.

Тем, кто любит загорать, зону отдыха можно оборудовать рядом с искусственным водоемом. Просто поставьте здесь шезлонги, столик, зонт. Здесь же можно расположить и баню, а рядом с ней – скамейки и стол. Баню часто ставят недалеко от беседки, что тоже очень удобно.

Можно сделать зону для активного отдыха – на небольшую площадку положить прорезиненное покрытие. Здесь можно играть в баскетбол или волейбол. Кстати, прорезиненное покрытие можно заменить искусственным газоном – на нем детям играть еще лучше.

Место хозяйственных построек

Любой деревенский пейзаж «украшают» покосившиеся сараи, полуразрушенные теплицы и курятники. В обществе еще жив стереотип о том, что дизайну хозяйственных построек не нужно уделять внимание. Но это не так. Нужно не только подумать, какого они будут цвета, но и где будут располагаться.

Курятник, погреб, постройку для хранения инвентаря рекомендуется размещать за домом так, чтобы с улицы их не было видно. Но есть исключения. Так, например, гараж ставят максимально близко к дороге, чтобы удобно было выезжать. А для теплицы нужно найти самое солнечное место. И если оно будет перед домом, то ее нужно будет поставить там. Желательно, чтобы все хозяйственные объекты строились из одного кирпича и в едином стиле. Те, которые будут находиться перед фасадом, можно выкрасить в яркий цвет.

Сад и огород

Садово-огородную зону лучше располагать в самой освещенной части. Если вы мечтаете о хорошем урожае клубники и помидоров, разбейте огород около южной границы. Располагать его нужно максимально близко к колодцу, чтобы не протягивать систему полива по всей территории. Учитывайте, как расположены дом и хозпостройки. Сарай с инвентарем должен быть максимально близко к огороду, но одновременно он не должен отбрасывать тень на грядки.

Огород рекомендуется размещать за жилым домом, а сад и клумбы – перед фасадом. Но тут важно не сажать перед окнами деревья, ведь через 10-15 лет они лишат дом света. Украшайте придомовую территорию яркими цветами и невысокими кустарниками.

Составление плана участка и дизайн

План расположения построек и зон составляется с учетом рельефа, глубины залегания грунтовых вод, формы участка, его расположения по сторонам света и, конечно, личных пожеланий владельца.

Чтобы территория получилась уютной, важно знать меру: не ставить здесь слишком много построек, между ними сохранять дистанцию, не засаживать территорию высокими деревьями и кустарниками. При составлении плана реально оцените, нужен ли тот или иной объект или лучше от него отказаться. Также важно, чтобы сад, дом и другие строения были сделаны в одном стиле – восточный, французский, английский, немецкий. Дизайн продумывается до мелочей. При желании дом в пригороде и приусадебную территорию можно превратить в кусочек старой Европы или загадочной Японии.

Любой участок, даже очень скромной площади, можно сделать функциональным, уютным и красивым. Для этого достаточно правильно разбить его на зоны, не ставить лишние строения и облагородить территорию.

Дом в глубине участка планировка (48 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 13 соток


Планировка участка 4 сотки с домом


Планировка участка 15 соток


Ландшафт коттеджного участка


Планировка построек на участке 20 соток


Благоустройство дачного участка


Зонирование загородного участка 30 соток


Планировка участка 7 соток с бассейном


Планировка загородного участка


Планировка загородного участка 30 соток


Планировка участка 13.5 соток


Дом с участком


Вертикальная планировкаландшафт


Ландшафтное проектирование участка


Дом в глубине участка


Планировка участка 8 соток дом баня гараж


Ландшафтное проектирование участка


Планировка земельного участка 10соток с домом


Елена Панина ландшафтный дизайнер


Планировка участка 10 соток


Проекты планировки дачного участка , 7 соток


План участка 3д визуализация


Красивый газон


Планировка участка 15 соток


Планировка участка 25 соток погребок


Дом с участком


Планировка участка 10 соток 20х50


Распланировка земельного участка 15 соток


Планировка участка 15 соток


Зонирование загородного участка 30 соток


Планировка дачного участка 20 соток


Планировка участка с коттеджем


Участки в жилых домах планировка


Планировка участка 25 соток погребок


Угловой участок


Генплан участка 20 соток


Участок 20 соток планировка с огородом и садом


Планировка участка 6 соток


3d-план участка 11соток


Дендроплан 10 соток


Планирование загородного участка Европа


Дача планировка участка


Планировка вытянутого участка 20 соток


Планировка коттеджного участка


Планировка участка 20 соток с бассейном


Генплан планировки участка 20 соток


Разделение на зоны на садовом участке


Проектирование участка загородного дома

Планировка участка загородного деревянного дома

После того как получены документы на собственность, но до того как приступить к строительству потребуется детальная планировка участка, позволяющая максимально комфортно для владельцев разместить все необходимые объекты и избежать различных ошибок, в том числе и юридических, исправление которых может занять не только много сил, но и времени и нервов.

Детальная планировка участка


Что надо учитывать при проектировании

Каждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи. Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.

До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

  • размерах;
  • форме;
  • рельефе;
  • уровне грунтовых и паводковых вод;
  • типах грунта;
  • степени естественной освещенности;
  • ориентированию по сторонам света.

Дренажная сеть на участке


На предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению.

План дренажной сети участка


Детально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно. После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится.

Планировка маленького участка


Владельцам небольших участков кажется, что у них все видно и понятно, как на ладони. Но именно малые по размеру и нестандартные по форме территории требуют повышенного внимания, так как на больших внести определенные коррективы значительно легче.

План инженерных коммуникаций


Так же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту. При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых. А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.

Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.

Общее зонирование


Если территория совсем небольшая, то в этом случае выполняется только планировка участка под строительство дома, так как для расположения других объектов место почти не остается, разве что для организации компактной зоны отдыха, совмещенной, например, с детской площадкой или небольшой клумбой. В остальных случаях работы начинаются с того что вся территория делится на 4 основные зоны, то есть производится зонирование.

На этом этапе следует выделить и обозначить такие зоны:

  1. жилую, на которой основной доминантой, естественно, будет дом и все пристройки, непосредственно имеющие к нему примыкание, например, летняя терраса, баня или гараж;
  2. хозяйственную, которая включает в себя постройки для хранения рабочего инструмента, запасов топлива для автономной системы отопления. К ней может относиться и гараж для автомобиля, если он будет располагаться в отдельном строении. Для любителей разведения домашних животных можно расположить курятники, крольчатники и другие аналогичные объекты;
  3. отдыха, включающую отдельно стоящую террасу или летнюю кухню, барбекю, бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и другие объекты. Главное требование по ее расположению – недалеко от дома, но максимально удаленно от хозяйственного блока;
  4. огорода и сада для выращивания овощей и фруктов. Для нее требуется территория с максимальным освещением, но в зависимости от предпочтений владельцев, она может и отсутствовать.

Пропорциональное соотношение зон друг к другу

План схема земельного участка


В зависимости от предпочтений владельцев и размеров территории, производится предварительное деление на неравные части. Как правило, под загородный дом участок выделяется самый большой, если общая площадь невелика, Для больших территорий в основном приоритет у сада и огорода, хотя без исключений не обходится. Например, можно организовать протяженную зону отдыха, которая будет включать в себя (плюс к традиционным объектам) также искусственный пруд или бассейн. Важно еще на этом этапе подумать о том, чтобы планировка участка частного дома была максимальна удобной для перемещения по нему, а пространство каждой зоны – достаточно комфортным для жизни и отдыха.

После проведения общего зонирования, на этом этапе работы можно считать завершенными, общая детализация в дальнейшем ведется для каждой зоны отдельно. Но перед тем как продолжить проектирование, необходимо ознакомится с регламентированными правилами расположения объектов на участках.

Расположение главного строения

Расположение дома на участке


Естественно, планировка дома на участке является отправной точкой в проектных работах. Если участок ровный и правильной квадратной или прямоугольной формы, то место его расположения практически всегда определяется пожеланиями застройщика. Но так случается редко: участки бывают разными: раскинувшимися на склонах, вытянутыми или вообще треугольной или Г-образной формы. Во внимание всегда должны приниматься эстетические нормы, но более важными являются такие моменты как удобство расположения входной группы в дом.

Если проектируется планировка прямоугольного участка, то расположить дом можно практически в любой его части: в этом случае можно ориентироваться на то, каким будет ландшафтный дизайн для того, чтобы строение стало его органичной доминантой.

Расположение дома на участке в 10 соток


На площади, имеющей вытянутую или сужающуюся форму, под дом лучше отвести самую узкую часть, даже расположенную в глубине или середине участка – так удастся избежать «глухих карманов», найти целевое назначение для которых будет непросто из-за из небольших размеров. Также на таких территориях располагать строение рекомендуется торцовой, более узкой, частью к въезду во двор.

В том случае если выполняется планирование загородного дома на склоне, то для него надо выбрать самую высшую точку, для того чтобы исключить вероятность подтопления паводковыми водами в результате таяния снега или обильных осадков.

Если гараж является частью дома, то строение рекомендуется располагать ближе к въезду – в этом случае не будет необходимость отводить солидную часть территории по организацию подъезда.

Хозяйственная зона

Обязательно стоит учитывать, что планировка участка это не только удобное и эффектное расположение на нем загородного коттеджа, но и организация необходимых условий для его обслуживания. Для этого и предназначены хозпостройки, располагать которые рекомендуется в самом отдаленном от въезда месте. Хотя и здесь существуют исключения: гараж, относящийся к этой категории построек необходимо возвести максимально близко к воротам, а баню, которая может стать дополнительным акцентом в ландшафте, можно расположить ближе к зоне отдыха, особенно если на ее территории имеется бассейн или пруд. А все сараи, места для хранения запасов топлива лучше спрятать от любопытных взоров прохожих или даже гостей.

Существует и ограничение на размещение хозяйственных построек – они не должны располагаться на линии ограждения участка.

Планирование зон участка


Перемежевание зон между собой не представляет опасности, особенно с учетом того, что планировка построек на участке должна учитывать то, что они все должны гармонировать друг с другом по стилю: отделочным материалам, цветовой отделке, ландшафтному оформлению или другим параметрам. Кроме того, на небольших участках достаточно сложно изолировать каждую зону – в этом случае придется или отказываться от каких-то объектов или делать их многофункциональными.

Зона отдыха

Конечно, если возводиться загородный дом планировка зоны отдыха как логической составляющей жизни на природе является совершенно необходимой. Как правило, располагают ее в уединенном месте, но в непосредственной близости от дома, прежде всего из-за удобства, так как загородная жизнь, особенно в теплое время года, проходит одновременно в этих двух локациях.

Зона отдыха на участке частного дома


Предпочтительно чтобы эта зона хорошо освещалась на протяжении дня, но обязательно должна присутствовать и тень от деревьев или искусственных навесов. Перебирая варианты планировки участка, можно остановиться на тех, в которых общая зона отдыха совмещена с детской или небольшой спортивной площадкой. Это позволяет предоставить детям полный простор для деятельности, но в рамках ограниченных ненавязчивым родительским контролем.

Сад-огород

Для тех, кто не представляет загородной жизни без грядок, планирование именно этой зоны является очень важной. Для них обустройство участка загородного дома начинается именно с разметки территории под будущие грядки и теплицы, которые должны максимально освещаться солнцем и желательно располагаться на подветренной стороне. Так как высокие строения отбрасывают тень, то планировки загородных домов в этом случае могут предполагать возведение одноэтажных зданий или строительство их в одном из углов участка. Можно отвести такие затененные территории под небольшие палисадники, а заниматься культивированием овощей на некотором удалении.

Сад-огород на участке


Если владельцы – настоящие апологеты сада-огорода, то под соответствующую зону выделяется «львиная доля» площади. На участках неправильной формы допускается устройство огорода или сада, одновременно в нескольких местах. Например, на площадях с острыми углами можно заложить небольшие садики с фруктовыми деревьями, которые через несколько лет позволят визуально скорректировать форму. Для территорий расположенных на склонах, можно организовать «террасное земледелие». В этом случае каждый кусочек огорода будет получать максимум солнечного света, участок приобретет красивый неповторимый вид.

Детализация плана

После того как продумана планировка участка загородного дома фото с понравившимися объектами еще раз пересмотрены, можно приступать к изготовлению плана. Для этого можно использовать традиционный способ – миллиметровую бумагу или более удобный и современный – компьютер, установив предварительно на него графическую программу.

3D визуализация участка


Визуализация позволит наглядно представить себе будущие угодья, соотношение объектов друг с другом, а также выявить все недостатки или уязвимые места, которые можно будет сразу оперативно скорректировать. Идеально, если работа с планом проводится с периодическим выездом на объект: в этом случае можно легче соотнести графическое изображение с местностью. Особенно необходимо это при планировании расположения дорожек: обозначив на местности основные объекты надо совершить променад между ними и запомнив траекторию, нанести ее на план.

Исключено, что она окажется абсолютно прямой и поворачивающей под прямым углом. Вот это и надо учесть и планировать дорожки криволинейными, максимально естественными и удобными для передвижения, так как по ним предстоит пройти не одну сотню километров.

В дальнейшем освоение территории и строительство должно вестись с соблюдением утвержденного плана – это позволит избежать хаоса и нагромождения объектов, что не принесет ни красоты, ни комфортности.

Как правильно распределить территорию

Пример планировки участка в 10 соток с коттеджем и бассейном


Рассматривая удачные примеры планировки участка, площадь которых соизмерима с осваиваемым, полезным будет обращать внимание на соотношение объектов между собой как в пространстве, так и по площади. Например на территории в 10 соток под коттедж можно отвести от 100 до 200 м2, под зону отдыха, включающую бассейн беседку, детскую площадку, барбекю, летнюю террасу и некоторые другие объекты можно отдать от 300 до 400 м2, под хозяйственную зону – до 150 м2. Остальная площадь распределяется между садом, огородом и дорожками. Хотя учитывая площадь, можно предусмотреть строительство и небольшого гостевого домика, например, в глубине участка.

Значительно скромнее придется обосноваться на традиционных 4-6 сотках, но и на этой площади вполне хватит места для возведения дома, под который можно отвести до 30 м2, для зоны отдыха – 70-100 м2, под хоззону – 20-25 м2. Остальная территория будет опутана удобными дорожками и облагорожена кустарниками, плодовыми деревьями, цветниками, а при желании – найдется немного места и для грядок.

Юридические тонкости проектирования

Даже если планирование загородного участка выполняется самостоятельно, может потребоваться квалифицированная помощь специалиста: архитектора, прораба-строителя или ландшафтного дизайнера по вопросу предпроектного анализа территории на предмет согласования возможности возведения тех или иных объектов и их расположения на участке. Обязательно должны быть учтены все санитарные и пожарные нормы, так как в случае несоблюдения и нарушения в лучшем случае придется оплатить штрафные санкции и исправить недостатки, а в худшем – это может угрожать жильцам и собственности.

Юридические тонкости проектирования


Особое внимание следует уделять и соблюдению так называемых соседских норм, нарушение которых нередко становится началом непрекращающихся войн и судебных тяжб.

Кроме того, надо учитывать, что в конкретном населенном пункте могут применяться специальные правила благоустройства, регламентирующие, например, внешний вид ограждения, максимально допустимую высоту строения и другие. Хоть такие требования достаточно экзотичны, но об их отсутствии лучше убедиться заранее.

Как правильно определять расстояния между жилыми хозяйственными объектами

Обязательно, кроме желания владельца, планировки участка должны учитывать и нормы расстояний между объектами, а также их расположение относительно внешнего ограждения и соседних угодий.

Минимальные расстояния между объектами


Если основное строение располагается ближе к забору, то обязательно должна учитываться красная линия, от которой он должен иметь отступ не менее 6 м, если улица магистральная и не менее 3 м – на остальных. При этом непосредственно от границ самого владения тоже необходимо отступить минимум 3 м.

Расстояние от забора до строения


Придется учитывать и расположение коттеджей на соседних участках, по требованиям пожарной безопасности. В этом случае все определяется материалом, из которого возводятся здания, что присваивает им категорию пожаробезопасности. К 1-ой и 2-ой категории относятся постройки из камня, кирпича, бетона, если в строительстве использованы пиломатериалы, например, для устройства перекрытий, то зданию присваивается уже 3-я категория, а все деревянные и каркасные строения относят к 4-му. В первом случае расстояние может составлять всего 6 м, для 3-й категории – 8 м, а для 4-й – 15 м.

Расстояние от забора до зеленых насаждений


Но необходимо принимать во внимание больший показатель, то есть если у соседа дом из кирпича, а на новой территории планируется возведение деревянного, то расстояние между ними должно составлять 15 м – и этот необходимый минимум, для безопасности его можно увеличить.

Привязка жилого дома в участку


Как должны располагаться хозяйственные построек, въезд и другие объекты

Традиционно хозблоки располагаются в глубине владения, за домом, но могут и примыкать к нему, но с обратной от ограждения стороны. Но от кухни и жилых комнат они должны быть отделены несколькими подсобными помещениями.

Наиболее рациональным является расположение хозяйственных построек нескольких владений в смежных углах: это позволяет изолировать эту группу и одновременно экономить площадь для других объектов. Кроме того, мало знать, как правильно сделать планировку участка, важно учитывать и прилегающую территорию, которую нередко владельцы засаживают зеленными насаждениями для защиты жилого здания от уличной пыли. Но это лучше делать непосредственно на своей территории, а улицу оставить для организации нормального проезда по ней. Например, для второстепенных дорог, минимальная ширина проезжей части варьируется от 3,5 до 7 метров, в зависимости от количества полос.

Пример расположения гаража на участке


Также обязательно необходимо обеспечить минимальную ширину подъезда к объекту, которая не должна быть менее 3-4 метров, которой достаточно для беспрепятственного доступа аварийно-спасательных служб. Существуют требования и по расположению гаража: от него до соседнего дома расстояние не может быть менее 10 м, а например, открывающиеся в сторону улицы ворота не должны создавать препятствий для движения пешеходов и тем более проезда автомобилей.

Расположение инженерных сетей, колодцев, септиков

Схема допустимого расположения септика на участке


Обязательно планировка загородных домов предполагает внесение в проект и инженерных сетей, которые лучше располагать по кратчайшим маршрутам, расположенным, например, вдоль дорожек или под свободными площадками. Нельзя их прокладывать под капитальными строениями: от них, а точнее от их фундамента, они должны отступать минимум на 3-5 метров. Такие же расстояния выдерживаются и между разными видами коммуникаций, а до линий связи или электросетей минимальный показатель не может быть менее 60 см.

Расположение инженерных сетей


Планируя расположение септика на участке, надо учитывать, что он не должен находиться ближе 5-10 м от жилого здания, в зависимости от объема поступления в него сточных вод. На таком же, и даже большем удалении, он должен располагаться и от водозаборных точек, например, колодца, которые к тому же должны находиться выше течения грунтовых или паводковых вод. Кроме того, трасса ведущая к септику не должна пересекать зону отдыха.

Зеленные насаждения

Зеленые насаждения участка расстояния


Неполным будет обустройство загородного участка без высадки растений крупных форм: деревьев и кустарников. Кроме плодовых растений, под которые выделяется часть площади, высаживаются и декоративные, являющиеся составной частью ландшафта и обеспечивающие защиту от солнца, ветра, уличного шума. Они нередко выполняют даже роль живого ограждения территории или используются для зонирования частей придомовых угодий.

Но и к ним применимы специальные нормы, регламентирующие расстояния на которые их можно высаживать по отношению к жилому зданию, соседским владениям или улице.

За основу измерений принимается центральная ось ствола, которая может располагаться на расстоянии:

  • 5 м от жилых или хозяйственных построек;
  • 3 м от забора и ограждения соседнего участка.

Но при условии, что крона во взрослом состоянии не будут превышать 5 м. Если же эти нормы превышаются, то расстояние до объектов увеличивается из расчета диаметра кроны будущего растения плюс дополнительно 1,5 м.

Фэн-шуй и организация пространства

В тех случаях, когда выполняется планировка и дизайн участка даже отъявленные скептики охотно используют вековые традиции для правильной организации пространства. Поэтому нередко на помощь призывают древнюю философскую традицию фэн-шуй, к удивлению отличающуюся максимальной рациональностью.

Вход на участок обязан быть широким, что вполне соответствует и действующим нормам. Обязательным является и ориентирование площади по сторонам света, после чего можно приступать к ее заполнению Расположенный на юго-западе сад и/или зона отдыха гарантированно обеспечат мир и согласие в доме.

Для того чтобы никто из домочадцев не испытывал проблем со здоровьем, баню и бассейн, а также детскую или спортивную площадку следует расположить в восточной части.

Планировка загородного дома по фен-шуй


Кроме того, планировка загородного дома по фен-шуй помогает позаботиться и о материальном достатке: для этого достаточно расположить яркий предмет в юго-восточной или северной части. С учетом особенностей применения учения, в этом случае можно остановиться на крупных растениях с яркими цветами, например, высадить там кусты роз, цветение которых будет радовать несколько месяцев в году.

Общую защиту и благополучие призваны обеспечить арочные сооружения на территории, небольшие статуэтки или цветочные композиции, которые могут быть не только живыми, но и искусственными, например, выкованными из металла и являющимися украшением беседки, ворот, забора и других объектов.

Планировка дачного участка – Ваш надёжный дом

На ранней стадии разработки проекта планировки дачного участка дизайнеры принимают решение о том, какой будет композиция ландшафта. Линии дизайна образуют различные геометрические фигуры, такие как круг, квадрат или треугольник. Эти линии определяют расположение дома, газонов, деревьев, бассейна и других элементов ландшафтного дизайна. Такую черновую разработку называют «визуальной темой».

Это то, что устанавливает последовательность, гармонию и ощущение порядка в пространстве дачного участка.  Ниже приведены шесть макетов для различных типов ландшафта, которые служат в качестве ориентира для ландшафтных дизайнеров при разработке планировки дачного участка.

           

Криволинейная планировка

Криволинейный подход к проектированию участка является наиболее типичным для ландшафтных дизайнеров.  Иногда его называют «natural», что значит «естественный», но это не совсем верно, так как  криволинейные формы в геометрии создаются на базе очень тонких руководящих принципов.

            Криволинейный подход к проектированию является наиболее подходящим для больших, открытых мест, где большие плавные изгибы визуально приводят вас к центру садового участка – вашему дому. Это также лучший подход для холмистой местности, где кривые линии сгладят перепады высоты. Такую планировку лучше не использовать  на маленьких участках, так как, скорее всего, это будет неэффективным использованием пространства.

           

 

Радиальная планировка дачного участка

            Радиальная или круговая тема создана с помощью концентрических кругов и прямых, идущих из центральной точки, пересекая окружности так, как показано на рисунке.

            Этот подход отличается от других в том, что создается лучевая, а не квадратная сетка. Это делает пространство очень живым и динамичным. Сад просто выплескивается от центральной точки дома, расходясь вокруг концентрическими узорами.

           

Прямоугольная планировка

Прямолинейная тема создана с помощью вертикальных и горизонтальных линий на квадратной сетке.  Такая планировка дачного участка предполагает также прямоугольный макет дома. Прямолинейное проектирование обеспечивает наиболее эффективное использование пространства

Прямолинейные темы оформления  идеально подходят для ровных участков, но если у вас участок на склоне, то вы с помощью этой темы отлично обыграете склон, используя террасы. Прямолинейная тема упорядочена и логична, она отлично подходит для формальных архитектурных стилей.

           

 

Диагональная планировка дачного участка

            При диагональном подходе формы создаются таким же образом, как при прямолинейном, только под 45 градусов, что наиболее типично. Хотя линии под 60 градусов также довольно часто встречаются.

Часто такая планировка  используется без вертикальных и горизонтальных линий.  Эти диагональные линии делают пространство более динамичным и захватывающим, а также визуально более большим. Этот подход очень успешно используется вместе с более современной, модернистской архитектурой жилого дома.

 

Дуги и касательные

Эта тема планировки дачного участка  представляет собой комбинацию из четырех предыдущих тем. Сочетание вертикальных, горизонтальных и линий под 45 градусов с дугами и окружностями создают очень динамичное пространство. Такая планировка может быть адаптирована к любым типам объектов и архитектурным стилям. Прямые линии создают основу ландшафта, в то время как «естественные» мягкие изгибы придают пейзажу утонченность.

 

Нерегулярная планировка дачного участка

Нерегулярная тема объединяет разнонаправленные линии на квадратной сетке, а не только ограниченные 450 или 600. Это очень смелый подход к организации пространства дачного участка. Великолепен в сочетании с домом, построенном в самом современном стиле.

Планировка дачного участка. Практика

Прежде чем приступить к планировке дачного участка ответьте себе на следующие вопросы:

  • для кого предназначен участок – большая ли семья будет отдыхать на этой даче, много ли детей, будут ли животные?
  • каковы ваши потребности – нужно только место для отдыха или вам хочется заняться огородничеством?
  • какие растения вам хотелось бы видеть на своем участке?
  • нужен ли вам полноценный гараж или достаточно стояночного места?
  • нужен ли вам бассейн?

Подготовьте масштабную карту. Для этого возьмите лист миллиметровки и в масштабе, например 1см =1 м, нарисуйте ваш участок и строения на нем – дом, гараж. Отметьте на схеме линии инженерных сооружений, такие как дренажная система, линии электричества, телефонные линии, септик или канализация.

Планировка участка состоит из областей, которые используются для различных целей. Определите эти области:

  • область, где вы будете принимать гостей. Обычно это часть двора перед домом, которая видна с улицы. Здесь необходимо предусмотреть легкий проход к дому и привлекательный пейзаж вокруг.
  • область только для членов семьи – часть двора с боков или сзади жилого дома. Отсюда также необходимо предусмотреть легкий доступ во все уголки садового участка, продумать садовую мебель и не забыть про освещение. Помните о своих соседях. Если вы хотите конфиденциальности, предусмотрите и этот пункт тоже.
  • техническая зона. Септик и другие технические сооружения будут менее заметны, если посадить в этом месте плотный кустарник.

Каждая из этих областей должна быть предназначена для удовлетворения ваших потребностей и создавать привлекательный общий ландшафт. Нанесите их на свою карту. Продумайте то, как вы будете ходить по своему садовому участку. Удобно ли перемещаться между домом и гаражом или между домом и садовой беседкой. Возможно, на этом этапе вам придут в голову какие-либо дизайнерские идеи.

На следующем этапе вы можете выбрать форму композиции, например криволинейную или прямолинейную. Любой из газонов можно сделать как в форме прямоугольника, так и в форме фасолины.

Следующим шагом будет подробная прорисовка планировки вашего дачного участка. При прорисовке растений старайтесь соблюдать масштаб. Так, если взрослое дерево имеет крону диаметром в два метра, на вашей схеме оно должно быть представлено окружностью в 2 см.

Продумайте расположение высоких деревьев так, чтобы они не загораживали окна дома. Расположите кустарники таким образом, чтобы они не загораживали проход к месту отдыха. Избегайте устройства прямоугольных газонов, так как их трудно будет косить. Используйте многолетние растения, потому что они требуют меньше ухода.

Выбор растений для вашего дачного участка зависит также от экологических требований, как-то: уровень выносливости, терпимость к свету, уровень влажности и характеристики почвы, а также от эстетических качеств – форма, текстура, сезонный цвет листвы.

1. Дерево

2. Вечнозеленые деревья

3. Вечнозеленые кустарники

4. Большие лиственные кустарники

5. Средние лиственные кустарники

6. Цветущее дерево

7. Большой цветущий кустарник

8. Средний цветущий кустарник

9. Малый цветущий кустарник

10. Однолетние цветы

11. Многолетние цветы

12. Влаголюбивые растения

На финальном этапе проектирования вы можете составить более детальную спецификацию растений.

 

 

 

N

Общее

название

Научное

название

Кол–

во

1

Тис – вечнозеленый кустарник с плотными темно-зелеными иглами. Устойчив к морозу и летней жаре

TAXUS X MEDIA ‘TAUNTONI’

2

2

DiaboloNinebark – кустарник с пурпурной листвой, цветущий весной нежно-розовыми цветами

PHYSOCARPUS OPULIFOLIUS ‘MONLO’

1

3

Гардения «Голубой туман» – небольшой кустарник с цветами белого или нежно-голубого цвета

FOTHERGILLA ГАРДЕНИЯ ‘ СИНИЙТУМАН’

10

4

Пион «Коралловый рассвет» – многолетнее травянистое растение с кораллово-розовыми цветками

PAEONIA‘КОРАЛЛ ЗАКАТ’

9

5

Туя occidentalis – хвойное дерево семейства кипарисовых

ТУЯ ‘ЗОЛОТО РЕЙНА’

6

6

Красный клен – лиственное дерево. Неприхотливое с красивым цветом листьев

ACER RUBRUM ‘BOWHALL’

1

7

Туя techny – туя пирамидальной формы, может расти в различных почвенных условиях

THUJA OCCIDENTALS ‘TECHNY’

8

8

Китайский клен – невысокое лиственное дерево с уникальными трехлопастными листьями

ACER GRISEUM

1

9

CenterGlow Ninebark – кустарник с красивыми золотисто-желтыми, а в зрелом возрасте розово-красными листьями

PHYSOCARPUS OPULIFOLIUS ‘CENTER GLOW’

1

10

Гортензия quercifolia – лиственный кустарник с эффектными белыми цветами

HYDRANGEA QUERCIFOLIA

7

11

Сирень – декоративный кустарник с ярко-розовыми цветами и пряным ароматом.

SYRINGA ‘BAILBELLE’

3

12

Serviceberry – дикая слива, широколиственные кустарники или небольшие деревья

AMELANCHIER X GRANDIFLORA

1

13

Барвинок малый – вид многолетних травянистых растений рода барвинок, цветы которого имеют насыщенный синий цвет

VINCA MINOR

50

 

 Как лучше делить участок на зоны? Где лучше всего располагать дом?Где не стоит размещать автостоянку? Где правильнее расположить беседку, водоем, спортплощадку, мангал, гамак?Где лучше всего устроить детскую площадку?Ответы на эти вопросы вы найдете здесь:
[urlspan]Создаем дизайн – проект участка сами[/urlspan]

 

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

  • Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;
  • Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;
  • Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;
  • Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;
  • Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:


Дом и надворные постройки
Зона отдыха
Зона огорода и сада

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома


Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

  1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
  2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
  3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.


Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

  • высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;
  • дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.


Планировка участка: основы и принципы

Благоустроенная придомовая территория, это один из атрибутов ликвидной загородной недвижимости, не говоря о том, что и жить в доме с удобным и красивым двором, куда приятнее, нежели без такового. Сам же процесс превращения вчерашней стройплощадки в стильную садово-парковую зону разбит на несколько этапов. Первым из них является планировка участка – от того, насколько правильно она выполнена, будет зависеть эффектность и эффективность ландшафтного дизайна в целом. При кажущейся простоте этот процесс достаточно специфичен, особенно, на участках сложных форм. Рассмотрим основные принципы планирования и особенности, на которые необходимо обратить пристальное внимание.

Составление эскизного плана

Главной задачей планировки является создание на территории максимально комфортабельного, практичного и эстетичного пространства, включающего все необходимые зоны и объекты. Первичная планировка дачного участка подразумевает разбивку двора на несколько основных зон.

  • Жилая – дом и прилегающие строения, занимает примерно 10 % от общей площади (за исключением маленьких участков).
  • Хозяйственная – под отдельные хозпостройки или многофункциональные комплексы на одном фундаменте и под одной крышей отводится тоже около 10 % площади участка. 
  • Для отдыха – занимает 10-15 %, обычно в этом сегменте строятся печные комплексы, беседки, костровые зоны или патио, устраиваются декоративные водоемы.
  • Садово-парковая – располагается на большей части участка и занимает от 60 до 65 % территории. До недавнего времени использовалась преимущественно под плодовый сад и огород, сегодня ландшафт двора с уклоном в декоративность. Если грядки и есть, их минимум, а садовые деревья дополняются декоративными композициями, например, из хвойных, а также кустарниками и живыми изгородями. В этой части двора зачастую устраивают плавательные бассейны или искусственные пруды, в том числе, для зарыбления.

Определившись с долями, можно приступать к конкретизации – перед разработкой эскизного плана составляют список необходимых объектов. Если позволяет территория, то к нему добавляют и желаемые объекты, например, дополнительно к беседке в зоне отдыха еще и детский городок или спортплощадку. Далее выполняется детальная планировка участка: подробный набросок, на котором не только границы зон, но и функционально-декоративные объекты.

  • В хозяйственной зоне кроме подсобки может быть: летняя кухня, погреб, дровник, мастерская, если планируется подсобное хозяйство, то еще и сараи с выгулами.
  • В садово-парковой: не только деревья, кустарники и грядки, но и клумбы, газоны или лужайки, а также теплицы для огородных или декоративных культур.
  • В жилой зоне в большинстве случаев также располагают въездную группу с парковкой, гаражом или навесом и палисадник с вечнозелеными и цветущими кустарниками, деревьями и цветниками. Практически все виды ландшафтного дизайна подразумевают наличие перед домом палисадника, но как именно он будет выглядеть и чем декорироваться, зависит от характерных признаков выбранного стиля.
  • В зону отдыха обычно добавляют баню или банный комплекс, в последние годы все популярнее еще и уличные деревянные купели с подогревом по мотивам классических японских фурако. Элементы озеленения также актуальны не только в садовой части, но и здесь – всевозможные цветники, плетущиеся растения на шпалерах и перголах, стационарные вазоны и подвесные кашпо с ампельниками, альпинарии, лужайки. Если проект планирования участка разрабатывается в классическом (регулярном) стиле, вместо декоративного пруда акцентным элементом будет фонтан.
  • Техническая зона: может включать скважину, колодец или узел присоединения к централизованным сетям (водопровод, канализация). Когда системы жизнеобеспечения локальные, в этой части участка также находятся очистные сооружения (аэрационные установки, септики и подобное).

Основные правила расположения объектов

Чем больше площадь, тем больше простор для фантазии – дизайн участка дома может разрабатываться для каждой зоны в разном стиле, при компоновке не придется «ужиматься» и оставлять только самое необходимое. Так, для домочадцев, предпочитающих спокойное времяпровождение, японский дворик с его философским началом станет излюбленным местом отдыха. Для приверженцев же активного образа жизни настоящей отдушиной будет корт со спортивным газоном или покрытием из резиновой крошки или баскетбольная площадка с кольцом. Но, чтобы расположить объекты гармонично, необходимо придерживаться ряда правил, выработанных специалистами.

  • «Пляшем» от дома – планировка территории участка ведется именно от главного строения, дом является «точкой отсчета», а уже вокруг него с позиции удобства и эстетики располагают второстепенные капитальные объекты и декоративные элементы.
  • Прячем хозблоки – в идеале, эти вспомогательные строения не должны быть на виду, а если форма или площадь участка не позволяет их спрятать, придется уделить повышенное внимание архитектуре и отделочным материалам. Когда об эстетике задумываются после того, как все построено и мастерская «блистает» типовым сайдингом на фоне каменного дома или шале из клееного бруса, помогут растения. Шпалеру располагают вплотную к стенам и высаживают плетущиеся лианы или многолетники.
  • Солярность и роза ветров – чтобы плодовые давали урожай, а декоративные радовали листвой или цветами, при устройстве сада, грядок и клумб учитывают баланс света и тени, а также преимущественное направление ветра. В противном случае планировка земельного участка, возможно, будет удобной, но с успешным озеленением возникнут проблемы.
  • Разделение – на больших участках можно позволить себе несколько зон отдыха, расположив беседку в тени деревьев, а плавательный бассейн, наоборот, на солнце. Печной комплекс стоит «подвинуть» ближе к дому, а костровую площадку или патио убрать в отдаленный угол, для приватности.

Полноценная, гармоничная планировка не бывает типовой, понравившийся проект из сети можно взять за основу, не более. Характеристики же каждого участка индивидуальны, без учета рельефа, формы, типа грунта и уровня грунтовых вод, не получится «привязать» исходник. Даже участки простой формы преобразить без профессиональных навыков достаточно проблематично, не говоря о ломаных периметрах. Неудивительно, что услуги по планировке ландшафта стабильно востребованы в сегменте частного жилого строительства. Привлечение профессионалов, это не роскошь, а необходимость – затраты на переделку всегда выше, чем на благоустройство участка с ноля.

Планировка участка под строительство дома. План участка под застройку

Строительство загородного дома начинается с планировки земельного участка, на котором он будет располагаться.

Для начала, необходимо определиться с местоположением Вашего дома и пристроек к нему на участке. Затем, спланировать расположение на нем сада, огорода, клумб и т.д. В заключении, провести линии проходов (дорожек) и проездов для автомобиля между теоретически размещенными на участке объектами.

Дополнительные строения или пристройки делятся на 2 вида: пристройки к дому и отдельно стоящие строения. Между отдельно стоящими постройками (баня, гараж, мастерская, беседка) необходимо отводить место для дополнительных дорожек и прохода между ними. В свою очередь, пристройки освобождают дополнительное пространство на территории.

Планировка участка под строительство упирается в его площадь. Большая площадь участка дает возможность разместить на нем все, что угодно. Маленькая площадь, напротив, позволяет расположить на участке только самое необходимое.

Участок площадью от 1000-1200 м2 позволяет разместить на нем как хозяйственные строения, так и зону отдыха, большой огород, сад или даже бассейн. Площадь участка 600-800 м2 несколько ограничит ваше хозяйство, за счет отказа от сада, большого огорода или же какой-нибудь постройки. Участок площадью 300-500 м2 заставит серьезно урезать количество объектов, размещенных на нем.

Для правильной планировки земельного участка для загородного дома, необходимо учитывать все факторы, которые могут повлиять на планирование всей территории (экология местности, гигиенические и санитарные условия, пожарная безопасность, а также финансовые затраты).

Большое значение при проектировании участка имеет расположение построек относительно друг друга и окружающего пространства. К примеру, детская площадка должна располагаться рядом с зоной отдыха, поодаль от автомобильного гаража.

Дом или коттедж, должен правильно располагаться относительно сторон света, чтобы все комнаты были достаточно освещены.

Цветник целесообразно делать перед домом, а деревья лучше сажать по бокам. Гараж лучше располагать возле въезда на территорию участка, для снижения затрат на лишнее твердое покрытие. Рядом с домом могут размещаться зона отдыха (детская площадка, беседка, летняя кухня), а также кладовая, погреб или колодец.

Если Ваш участок имеет маленькую площадь, подъезд для автомобиля нужно размещать снаружи, а хозяйственные постройки лучше совместить в одно строение (мастерская совмещенная с гаражом). Таким образом, вы сможете сэкономить немало места.

Неотъемлемая часть процесса строительства вашего нового дома- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как строитель-собственник.

 

Образец плана земельного участка

 

Продуманный план участка позволяет нам строить качественные, безаварийные дома. Они используются на протяжении всего процесса строительства, чтобы обеспечить соблюдение местных требований к зонированию и обеспечить надлежащий дренаж участка. Если все сделано правильно, создается план участка, который сводит к минимуму стоимость строительства и вероятность влажности подвала.В этой статье мы рассмотрим шаг 17 в нашей серии блогов «Как построить дом ».

Инженер-строитель создает план участка

Ваш инженер-строитель поможет вам создать план участка для нового дома вашей мечты. Этот человек знает местные правила и ограничения, чтобы убедиться, что ваш новый дом превосходит все требования. Спроектированный план участка разработан для вашего конкретного плана дома и участка, чтобы убедиться, что они дополняют друг друга. Вот некоторые вещи, которые инженер-строитель может сделать, чтобы помочь вам…

  • Дизайн и чертеж плана участка
  • Проверка соответствия дома местным требованиям
  • Баланс грязи — выполните расчет грязи, чтобы определить, нужно ли будет вывозить грязь на ваш участок или за его пределы

Элементы плана качества

  • Дренаж – Показывает, как вода будет стекать с объекта, включая дворовые стоки или канавки.
  • Подъездная дорожка — сведите к минимуму уклон на подъездной дорожке в холодном климате, чтобы предотвратить опасные условия в ледяную погоду; размещает проезжую часть как можно дальше от перекрестков для угловых участков; находит подъездную дорожку вдали от коммунальных служб, чтобы обеспечить доступ в будущем (без удаления подъездной дорожки).
  • Коммунальные услуги — укажите на плане участка расположение инженерных сетей, включая электричество, воду и канализацию.
  • Расположение дома. Разместите дом на участке, чтобы максимально увеличить естественное освещение, выполнить требования зонирования и минимизировать затраты на строительство, правильно установив высоту дома, чтобы свести к минимуму движение земли.
  • Сервитуты — показывает места на участке, которые нельзя застроить, поскольку в будущем может потребоваться доступ для ремонта инженерных сетей.
  • Lot Lines — указывает границы участков для справки домовладельцем или подрядчиками. Если вам нужна информация о выборе участка для дома вашей мечты, посмотрите наше видео «Выбор участка или земли».
  • Линии отступа — показывает ограничения для строительства, указывая линии отступа зонирования.

Использование для плана участка

  • Разрешение. Большинство муниципалитетов требуют, чтобы они были представлены вместе с заявлением на получение разрешения.
  • Геодезист — геодезист обращается к плану участка при разбивке участка.
  • Подрядчик по земляным работам — Подрядчик по земляным работам будет ссылаться на план участка при раскопках, чтобы установить высоту дома (глубину раскопок) и местоположение.
  • Подрядчик фундамента. Подрядчик фундамента ссылается на план участка при установке фундамента и формы фундамента.
  • Подрядчик по профилированию — Подрядчик по профилированию использует сведения об уклоне для установки грубого и окончательного уклона.
  • Ландшафтный дизайнер. Подрядчик по ландшафтному дизайну использует план участка при создании ландшафтного дизайна для растений, деревьев, клумб и кустарников, чтобы свести к минимуму воздействие на дренаж участка.
  • Домовладелец. Вы сохраняете свой план участка для пересмотра будущих проектов, таких как террасы, заборы, пристройки и т. д.

Затраты

Как и в случае с любым другим продуктом или услугой, цены будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера проекта и требований. Однако средний план жилого участка, разработанный профессиональным инженером, стоит от 600 до 1500 долларов. Не стоит недооценивать важность наличия очень подробного набора инженерных планов дома вашей мечты. Они будут широко использоваться на протяжении всего процесса, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вашей новой собственности при минимальных затратах на строительство.У нас есть отличный ресурс, который поможет вам купить участок для строительства дома вашей мечты. Ознакомьтесь с нашим Руководством по покупке лотов, чтобы узнать некоторые советы и секреты строителей, чтобы получить лучшее предложение на своем домашнем сайте.

Без тегов

Садовые гиды | Как составить план вашего дома

Digital Vision./Photodisc/Getty Images

План участка — это схема собственности, показывающая расположение различных строений и других объектов. Сюжетные планы составлены с высоты птичьего полета.Использование планов участков включает размещение канализационных систем, дренажа и нового строительства по отношению к соседним строениям и границам собственности. Планы участков полезны при размещении построек в соответствии с местными постановлениями о зонировании.

Измерение

Шаг 1

Установите измерительное колесо в одном из углов вашего участка. Идите за рулем, когда вы катите его вперед. Подойдите к своему участку, следуя линиям собственности.

Шаг 2

Остановитесь на углу.Отметьте измерение. Поверните колесо вправо или влево, продолжая движение по следующей стороне участка. Продолжайте этот процесс, пока не вернетесь в исходную точку.

  • Установите измерительное колесо в одном из углов вашего участка.
  • Идите за рулем, когда вы катите его вперед.

Шаг 3

Перечислите каждое измерение, чтобы помочь при составлении плана.

Шаг 4

Повторите весь процесс измерения для каждой конструкции на участке.

Рисование существующих структур

Шаг 1

Сделайте масштабную линейку в одном углу миллиметровки. Масштабная линейка представляет собой диаграмму, показывающую представление измеренного фута, преобразованного в меньшие измерения. Например, 1 дюйм равен 10 футам. Нарисуйте линию длиной 1 дюйм. Отметьте под ним перевод футов в дюймы.

  • Перечислите каждое измерение, чтобы помочь при составлении плана.
  • Сделайте масштабную линейку в одном углу миллиметровки.

Шаг 2

Нарисуйте контур партии в масштабе на миллиметровой бумаге.

Шаг 3

Определите расположение всех зданий и сооружений на плане, используя правило масштаба, чтобы сохранить единообразие. Нарисуйте структуры на участке.

Определение инженерных сетей и границ

Этап 1

Свяжитесь с отделами зонирования и коммунальных служб вашего района. Определите, где находятся коммуникации, трубы, сервитуты и полоса отвода по отношению к вашей собственности.

Шаг 2

Нарисуйте пунктирными линиями расположение границ и коммуникаций.

Шаг 3

Нарисуйте на плане пешеходные дорожки и проезды.

  • Нарисуйте контур партии в масштабе на миллиметровой бумаге.
  • Нарисуйте на плане пешеходные дорожки и проезды.

Расположение дренажной, канализационной и водопроводной систем

Этап 1

Найдите дренажные поля, септиктенки и поля, подземные резервуары для хранения или другие невидимые на плане сооружения.Если у вас их еще нет, вам нужно будет следовать местным постановлениям в отношении требований по неудачам. Строениям могут потребоваться сервитуты или, возможно, их придется переместить, если потребуются изменения в плане участка.

Шаг 2

Нарисуйте эти невидимые структуры на плане.

Шаг 3

Разместите на плане плавательные бассейны и поверхностные воды, такие как пруды или ручьи.

Где получить копию плана участка вашего дома

Изображение предоставлено: fpphotobank/iStock/GettyImages

Независимо от того, пытаетесь ли вы получить разрешение на строительство или хотите продать свой дом, вам может понадобиться план участка для вашей собственности.Эти планы, иногда называемые планом участка или планом участка дома, являются необходимым шагом в процессе строительства. Но зачем вам нужно его получать? И если да, то где найти копию?

План участка — это карта строительной площадки. По словам Пикета, Рэя и Сильвера, он иллюстрирует, как конструкция вписывается в объект, и содержит важную информацию, необходимую для строительства. Хотя большинство из них представляют собой 2D-карты с высоты птичьего полета, некоторые из них представляют собой 3D-карты, которые обеспечивают детальное представление о ландшафте, парковке и других наружных сооружениях.

Планы участков домов используются правительствами графств для обеспечения соблюдения государственных и местных строительных норм и правил, а также служат историческим документом здания или собственности. Они также используются агентами по недвижимости, чтобы подчеркнуть преимущества продажи.

План участка дома содержит важную информацию об участке и характеристиках здания. К ним относятся линии собственности и отступы, окружающие постройки и размеры, сервитуты, границы строительства и площадки для закладки, подъездные пути, парковки, уличные и наземные знаки, пожарные гидранты, ландшафтные зоны, а также существующие и планируемые постройки.

Зачем вам нужен план сайта?

Если вы планируете внести какие-либо изменения в вашу собственность, возможно, вам потребуется приобрести план вашего участка. Местные органы власти часто требуют от владельцев недвижимости получения разрешений на строительство для строительства, что может быть сделано только в том случае, если планы участка представлены заранее, чтобы город мог оценить, осуществимы ли эти изменения и соответствуют ли они кодексу.

Некоторым страховым компаниям требуются копии планов участка для страхования имущества, например, страхование от наводнения.В других случаях вам может понадобиться приобрести план участка, когда вы покупаете или продаете свой дом.

В некоторых случаях вам потребуется составить новый план участка. Вам нужно будет составить план участка для вашего дома, если он еще не существует или был утерян, если в собственность были внесены значительные изменения с момента последнего плана или если вы хотите построить постоянную пристройку к собственности, например, террасу или наземный бассейн, пишет 24hPlans.

Получение бесплатного плана моей собственности

Существует несколько способов, которыми вы можете воспользоваться, пытаясь получить бесплатный план вашего участка.Первое место, где вы можете найти план участка для своей собственности, — это ваш собственный дом, где вы хранили закрывающие документы. Планы участка часто включаются в закрывающие документы, предоставляемые покупателю.

Вы также можете получить копию в банке или титульной компании, в которой вы взяли ипотечный кредит. Как отмечает 24hPlans, большинству банков перед кредитованием требуются планы сайта. Вы также можете попробовать местный офис округа. Всякий раз, когда дом строится или продается, планы участка представляются округу для ведения учета.Уточните в своем округе, нужно ли вам забирать копию лично или вы можете сделать запрос через Интернет.

Если приведенные выше варианты не срабатывают, вы можете найти застройщика или застройщика, чтобы узнать, могут ли они предоставить вам копию. Наконец, вы можете связаться с продавцом или его агентом по недвижимости. Если вы не можете отследить копию, возможно, вам потребуется сделать новый план сайта.

10 ключевых моментов, о которых вам говорит сюжетный план

Ваши клиенты определились с дизайном своего нового дома, выбрали цвета и варианты для этого нового дома, и вы готовы начать строительство.Но подписали ли они карту сюжета? Если вы новичок в сфере жилищного строительства, независимо от того, являетесь ли вы строителем дома на заказ или на своем участке, важно понимать, что такое план участка, и важную информацию, которая вам (и покупателю дома) потребуется. знать о лоте.

«Что такое сюжетный план — и — почему меня это должно волновать?»

Проще говоря, план участка — это всего лишь «официальный термин» для карты вашего участка, показывающий, где на этом участке будет расположен дом.Это обязательный документ при подаче разрешения на строительство.

И хотя может показаться, что на участке не так много мест, где можно поставить дом (особенно в современных разработках), план участка сообщает вам много действительно важной информации.

  • Сообщает, что вы можете (или не можете) делать в будущем
  • Помогает убедиться, что вы находитесь на правильном пути
  • Указывает на другую важную информацию

простой план участка и опишите основы того, что вы хотите знать, чтобы вы могли уверенно обсудить это со своим строителем дома.

———————————————— ————————————————— ——

1 — Название(я) улицы

Одной из самых очевидных особенностей плана участка является просто название улицы, на которой стоит ваш новый дом. Если вам случится посмотреть на план участка с другим названием улицы, чем вы думали, вы можете высказаться! Такая ошибка случается редко, но все же возможна.

Если ваш участок находится на углу, где соединяются две улицы, вы должны увидеть названия обеих улиц.В зависимости от муниципалитета и/или почтовой службы можно выбрать, какое название улицы станет вашим официальным адресом (или в какую сторону может быть обращен ваш новый дом). Спросите у строителя дома, какие существуют варианты.

2 — Направление расположения лота

Видите большую стрелку в левом нижнем углу изображения плана участка выше? Это просто указывает, где север на плане сюжета.

Почему это может быть важно для вас?

Возможно, вы захотите, чтобы фасад вашего дома выходил на южную сторону (что очень хорошо, если вы живете в холодном климате и хотите, чтобы солнце помогало растопить снег зимой — или — если вы любите проводить время на террасе/ внутренний дворик и не хочу прямого солнечного света во второй половине дня.

3 — Размеры партии

Если вы посмотрите на внешние линии участка на плане участка. Вы легко увидите длину и ширину ваших участков в погонных футах. Это позволит вам узнать, какого размера лот.

Держите размеры участка под рукой для будущего использования — на случай, если вы хотите получить расценки на что-то вроде забора, который будет проходить по периметру вашего участка в будущем. Приятно иметь это под рукой, чтобы вам не предлагали 120 футов забора, когда у вас есть только 100 футов в вашем плане.

4 — Высота/склоны; Размеры в масштабе (слайд PowerPoint 6)

Каждый план участка включает шкалу для правильного измерения. Просто посмотрите на масштаб, и вы будете знать, как сделать преобразование в меру. Это просто позволяет вам убедиться, что дом поместится на участке — и — важно знать, что еще может подойти (например, будущий бассейн и т. д.)

5 — Размер/площадь участка

Как правило, прямо в центре лота на плане вы видите размер лота, который вы покупаете.Часто вы увидите как квадратные футы участка, так и площадь в акрах.

Информация о размере/площади вашего участка может быть важна, если местные органы власти имеют ограничения на то, какая часть этого участка может быть использована под дом, подъездную дорогу, тротуары, патио, бассейны и т. д. правительства устанавливают «ограничение» на то, что можно добавить к отдельному лоту.

6 — Обвалы зданий

Существуют ограничения на каждый участок, которые ограничивают место, где можно разместить дом.Они известны как строительные неудачи и обычно параллельны линиям собственности. Каждый муниципалитет и/или местоположение являются специфическими, поэтому неудачи строительства будут показаны на вашем индивидуальном плане участка и, как правило, не могут быть изменены. Отступы зданий устанавливаются по ряду причин:

  1. Установите «стандарт» для того, где устанавливаются фасады домов, чтобы между домами было единообразие. Фасад дома известен как Неудачи во дворе .
  2. Уступ заднего двора s, с другой стороны, показывает, насколько далеко от задней границы участка находится дом (или другие постройки/бассейны/и т.) должно быть. Опять же, это нужно для того, чтобы между вашими постройками и соседями было достаточно места
  3. .
  4. Неудачи здания с каждой стороны дома известны как ваши Неудачи бокового двора . В зависимости от вашего участка, они также могут меняться от нуля (например, таунхаусы, расположенные рядом, или дуплексы, расположенные на границе участка) до числа, установленного местным правительством.

7 — Расположение и размер подъездной дороги

После того, как дом нарисован на плане участка, также показано расположение и размер подъездной дорожки.Размер подъездной дороги рассчитывается в этом непроницаемом покрытии. Хотя подъездная дорожка может хорошо выглядеть и вписываться в план участка, в действительности она может оказаться непрактичной. Покупатель дома может в конечном итоге сделать трехточечный поворот, чтобы попасть в гараж, или если он находится слишком близко к перекрестку, что увеличивает вероятность аварии. Эти ситуации могут привести к неудобствам владельца дома и повлиять на перепродажу из-за необычной планировки.

8 — Сервитуты и полосы отвода

Почти на каждом участке есть области, называемые сервитутами и полосами отчуждения.Эти две области на участке могут позволить другим законно входить и/или работать на вашей собственности и/или могут ограничивать вас в строительстве или добавлении вещей на ваш участок. Хотя это может показаться неудобным и/или незаконным, эти области позволяют коммунальным службам и муниципалитетам выполнять необходимые дополнительные работы вокруг собственности.

9 — Номер лота, номер посылки (ИНН)

Как правило, в середине лота плана участка вы можете увидеть одно (или оба) из этих чисел.Они важны для разрешений и кодексов.

Номер лота. Застройщики нумеруют свои участки по мере создания застройки.

Номер посылки (или идентификационный номер налогоплательщика). Номер участка устанавливается местным органом власти и используется, когда речь идет о получении налогов на недвижимость в будущем.

10 — посягательства

Посягательства — это вещи, которые могут оказаться на вашем участке, но не являются вашими (и не должны быть на вашем участке).

На рисунке показан пример существующей каменной стены. Пока он не посягает на этот участок, но сюжетный план показывает, что он существует.

Если посягательство действительно существует, может потребоваться неловкий разговор с вашим будущим новым соседом. Я бы посоветовал обратиться к вашему застройщику, чтобы он обсудил это с вторгающимся соседом (если строитель владеет участком). Это просто делает менее неловким способ познакомиться с вашим новым соседом.

Зная эти 10 вещей о вашем плане участка, вы сможете дать вашим покупателям представление о своем будущем домашнем участке и о том, что можно (и что нельзя) делать

Сюжетные планы | Планы Техасского Дома

Земельный план, или иногда называемый Планом Места, похожий на Вашу Обследование, является строительным документом, только Земельный План является Предполагаемым Строительным Чертежем.Цена плана запасов не включает чертеж плана участка, но мы можем предоставить эту услугу для вас. Строительный кодекс требует, чтобы план участка был включен в пакет обзора плана при подаче заявки на разрешение на строительство. Некоторые строители сами начертят план участка или попросят свою геодезическую компанию или инженера нарисовать этот план.

Стоимость этой услуги такая же, как и при выполнении Индивидуальных изменений или Разного. Составление и это $ 120,00 в час .

На чертеж простого прямоугольного участка уходит час.Подготовка плана более сложного участка, такого как тупик, может занять полтора часа. Здесь показаны два примера. Тот, что слева, представляет собой простой прямоугольный участок, а рисунок справа — более сложный участок в тупике.

Минимальный объем требуемой информации: линии участка с размерами, линии сервитута, проезды и подходы, тротуары и другие настилы, размеры здания, отступы спереди, сбоку и сзади, северная стрелка и, конечно, след Первого Этаж.Часто рекомендуется указывать юридический адрес на листе. Юридический адрес — это номер участка, номер квартала, название подразделения, город/поселок/округ/округ, и мы предпочитаем размещать название улицы и номер, если они известны.

Вам нужно будет предоставить нам копию Обследования лота или План инженерных подразделений, включая все размеры, азимут (азимут — это те разные числа, которые выглядят как «N 86°-19′-47″ E») и данные кривой необходимо составить план участка. Также включите краткое изложение необходимых неудач.Иногда требуется, чтобы план дренажа был показан на плане участка, а не на готовой отметке пола, если участок выходит на ручей или озеро.

Свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы.

Максимальное использование вашего участка

Тем не менее, крутые склоны предлагают возможность для создания некоторых выдающихся проектов домов в единственном экземпляре. Такие сайты часто отвергают застройщики и застройщики, предпочитающие работать с более легкими вариантами.Тот факт, что они пользуются меньшим спросом, часто отражается на их цене, что делает их золотой пылью для строителей, которые не боятся трудностей.

Резкое понижение уровня позволяет строить уникальные перевернутые дома с жилыми помещениями на верхних этажах и спальнями, расположенными на склоне на самом нижнем уровне. Создание необычных форм крыши, которые реагируют на угол наклона земли, — отличный способ связать дом с его ландшафтом, и стоит включить балконы, которые идеально подходят для мест, откуда открывается вид.

Сохранение конфиденциальности

Встаньте посреди пустой площадки и повернитесь на 360° — сколько окон вы видите? Если вы можете заглянуть прямо в чей-то дом, то они тоже смогут увидеть вас. Полной конфиденциальности трудно добиться, если ваш участок значительно упускается из виду.

В прошлом отделы планирования применяли строгие правила в отношении минимального расстояния между окнами, обращенными друг к другу. Однако стремление найти больше земли под застройку означает, что эти правила смягчаются, особенно в городских районах.Подумайте, какие комнаты требуют наибольшего уединения, и включите это в дизайн дома. Пространства, такие как кухни и семейные комнаты, менее подвержены риску, если они выходят на дорогу или частично пропускают соседи.

Учет окружения

Источники шума бывает трудно оценить, и они могут меняться в зависимости от того, в какой день и в какое время вы посещаете участок. Единственный способ эффективно уменьшить навязчивый звук — это ввести в конструкцию массу или собственный вес.Если есть идентифицируемый шум, исходящий с одного направления, например, с оживленной дороги, можно спроектировать собственность так, чтобы комнаты, в которых необходимо сохранять тишину, например спальни, находились на стороне дома, наиболее удаленной от источника. При этом масса здания поможет обеспечить звукоизоляцию.

Услуги визуализации трехмерного плана объекта

Что такое визуализация плана объекта?

Планирование и проектирование территории предназначены для архитекторов, агентов по недвижимости и других предприятий, занимающихся строительными проектами.План участка может быть визуализирован для многих целей и включает следующие важные аспекты: расположение дома, ландшафт, стены, дороги, ограждение, ворота, топографию участка и пешеходные дорожки. План участка в 3D-рендеринге, в отличие от эскиза плана участка, можно использовать для того, чтобы показать, как участок будет выглядеть в ближайшие годы, а также для выявления и исправления ошибок до начала строительства.

Как подробные, так и простые планы участка могут упростить самые сложные проекты. Ландшафтный план участка – это отличная возможность привлечь новых потенциальных клиентов, дав им возможность представить себя всего в нескольких шагах от визуализируемого объекта.Точно так же план квартиры, виллы или курорта предлагает реалистичный вид с мебелью, бассейнами и такими деталями, как автомобиль на подъездной дорожке.

На масштабированном 3D-плане участка показаны все и подробные работы по планировке земли, а также границы участка, соседние здания и близлежащие дороги. Планы территории и парка отлично справляются с визуализацией воздействия проекта на окружающую среду. Некоторыми другими полезными приложениями 3D-визуализации являются планы жилых и городских объектов, планы больниц, планы логистики объектов.У каждого из них есть несколько других важных функций.

Наши услуги по проектированию плана участка

План строительного участка очень полезен в архитектурных презентациях для агентов по недвижимости. Мы предоставляем любой план земельного участка, который проведет вас от этапа подготовки до получения необходимого разрешения и представления вашего проекта общественности. Будь то планирование развлекательной зоны на заднем дворе или модернизация сада путем добавления новых дорожек и растений, Applet 3D поможет вам визуализировать ваш новый дизайн с помощью 3D-плана участка.Разнообразная уличная мебель и растения создают реалистичный дизайн.

Наши современные методы позволяют редактировать и обновлять планы размещения объектов без воссоздания полноразмерного изображения. Как опытная компания в создании плана участка, мы знаем о качественных услугах, которые мы предлагаем нашим клиентам. Каждый из наших проектов реализуется специальной командой профессионалов, которые занимаются разработкой креативных, визуально привлекательных и инновационных визуализаций. Любые элементы могут быть добавлены по желанию клиента по нашему рабочему проекту.

Помимо использования архитекторами и подрядчиками, концептуальные планы участков служат еще нескольким важным целям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *