Озеленение участка перед домом: Озеленение участка перед домом — обустройство палисадника

Основные моменты работы

 Оформление озеленения частного дома, специалисты чаще всего, делят на несколько этапов:

Предварительно рекомендуется тщательно изучить особенности свободной рабочей площади. Для этих целей лучше нанять опытных профессионалов, которые, применив новейшие современные технологии, помогут сделать нестандартный участок идеально ровной поверхностью. Стоит учесть, что их труд значительно «ударит» по семейному бюджету.

Но, существует и более рациональный способ — превратить все недостатки почвенного покрова (холм, яма, низина) в интересные ландшафтные проекты. Как пример: практически любой, возвышающийся на участке холм отлично перевоплощается в современную красочную альпийскую горку, а неглубокое низинное место будет удачным привлекательным водоёмом.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки. Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки.

Без сомнения, дизайн участка должен гармонировать с общим стилем обстановки и самим зданием. Подходя к дому, первое, что открывается взгляду — это двор и прилегающие к нему постройки, поэтому открывать вид на фасад нужно плавно и органично.

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства. Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Рекомендуется учитывать момент просматриваемости всей площади участка, то есть двор должен выглядеть идеально с любой стороны, что позволяет любоваться красотой природы.

Естественно, освещение прилегающего к дому участка играет важную роль в оформлении, помогая двору играть разными красками, как показано на фото озеленения двора. Стоит грамотно продумать игру искусственного света.

Как правило, обычно подсвечивают садовые дорожки при помощи небольших незаметных светильников. Реже, встречаются осветительные приборы, встроенные в тропинку, которая вымощена декоративной плиткой.

Завершающим этапом служит непосредственная посадка декоративных культур, цветов, зелени и оформление ландшафтного дизайна. Конечный результат очень важен, так как он повлияет на восприятие, эстетику и даже настроение домочадцев и гостей.

Примеры грамотного оформления двора

Дизайнеры и другие специалисты предлагают огромную массу идей по как озеленить двор частного дома, что совсем не сложно выполнить самостоятельно:

Традиционные газоны придадут даже самому простому участку неповторимую роскошь. Как правило, его применяют с дополнением с другими вариантами дизайна, но и в одиночестве газон выглядит не менее привлекательным украшением.

Но, учтите, что газоны больше подходят для обширной, более просторной площади. Если газонная травка будет применяться только в качестве декора, можно взять любую травяную смесь для посадки. Часто, для игровых лужаек необходимо выбирать сорта семян, выдерживающих большую нагрузку.

Для более основательного и долговечного оформления участка следует сажать декоративные кустарники и деревья, которые выгодно скроют неказистые хозяйственные постройки и разделят землю на различные зоны, снабжая их прохладной тенью.

Создавая проект озеленения, необходимо учитывать, что в будущем деревья значительно разрастаются и увеличивают крону, именно поэтому не следует сажать их слишком близко к постройкам. Чаще всего, предпочтение отдаётся небольшим хвойным породам (туя, сосна, ель) или декоративным деревцам (куст калины, ароматная черёмуха, жимолость).

Дополнительные детали дизайна двора

Есть ситуации, при которых уже готовый, давно обжитый участок хочется немного оживить и обновить. Для этих нестандартных ситуаций применяют выносной вазон, либо клумбу.

Живые цветы в небольших вазонах отлично украсят вымощенную дорожку, при этом появляется возможность регулярно заменять ёмкости новыми вариантами украшений.

Обычно берутся растения, которые цветут по мере смены окружающего периода. Для контейнеров применяют как однолетние, так и многолетние культуры.

Бывает, что стены старого строения принимают не эстетичный некрасивый вид, либо свободного места на участке не так много, что можно исправить с помощью вертикальной клумбы. Озеленить фасад жилого здания возможно как для дополнительного украшения, так и для создания прохладного участка для отдыха в жаркий период.

Большое количество вьющихся растений любят обилие естественного света, поэтому высаживать их стоит вдоль стен, смотрящих на южную сторону. Потребуется совсем немного места: маленький кусочек почвы или несколько узких контейнеров у стен, куда сажают хмель, декоративный виноградник, плющ или кампсис.

Более сложным вариантом озеленения является живая изгороди и фигуры из растений (топиарий). Создать живую изгородь совсем не сложно, но чтобы выполнить топиарий потребуется определённые навыки: правильно использовать садовый нож и ножницы, максимум терпения и фантазия.

Начинающим садоводам рекомендуется потренироваться в создание несложных геометрических фигур, то есть прямоугольников, треугольников, шаров, кубиков.

Требуются специальные саженцы, которые обладают специальными качествами:

• образуют новые побеги;
• медленно растут;
• хорошо переносят декоративную обработку (стрижку).

Благоустройство частного дома во многом зависит от того, насколько грамотно спланирован сам прилегающий участок, а сколько радости и удовольствия доставит пышный цветущий сад, созданный своими руками! Необходимо лишь приложить максимум фантазии, сноровки и терпения.

Фото озеленения двора

Пост опубликован: 14.10

Ландшафтный дизайн участка перед домом: лучшие решения по благоустройству

Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 6.3k.

Ландшафтный дизайн и технические постройки, необходимые для комфортного пребывания людей  на участке, — составляющие благоустройства придомовой территории. С помощью декоративных элементов — малых архитектурных форм, цветников, тропинок и других объектов — создается красивое и удобное пространство вокруг дома или дачи.

Цели ландшафтного обустройства двора

Сделать участок удобным и красивым можно и самостоятельно, без помощи специалистов. Но в этом случае важно грамотно все распланировать с учетом целей обустройства каждой зоны и основных правил ландшафтного дизайна. Главная цель этого — создание комфортных условий для отдыха и жизни с учетом имеющихся на территории природных объектов, рельефа, грунта и климатических условий. Композиции, созданные из рукотворных и природных элементов, смотрятся гармонично и эстетично.

При оформлении участка нужно придерживаться таких правил:

• расположение декоративных объектов продумывать на этапе планирования участка — схемы прокладки коммуникаций, выбора мест для главных построек и т. д.;
• учитывать функциональность зоны, на которой размещаются ландшафтные элементы, например, рокарий или фонтанчик не будут уместны рядом с хозяйственными постройками;
• использовать лучше такие детали, а также растения, которые не нуждаются в сложном уходе;
• желательно придерживаться единого стиля при выборе дизайна и жилого дома, и всех объектов на участке.

Маленький двор можно зрительно увеличить, используя некоторые элементы дизайна. Например, сделать небольшой, но вытянутый водоем, установить на возвышенности фонтанчик, разбить узкие цветники.

В этом варианте лучше не использовать извилистые дорожки или сложные клумбы, отдавая предпочтение простому дизайну в одной цветовой гамме. На большой территории можно использовать более разнообразные виды, формы ландшафтного декора. Главное — их соответствие стилю дома.

Освещение в ландшафтном дизайне

Важно грамотно использовать освещение. Наиболее простой вариант — поставить фонари вдоль дорожки, ведущей от входной зоны к дому и другим участкам. Желательно оформить подсветкой водоемы и лестницы, цветники, беседки и зону отдыха.

Простые светильники для двора можно сделать своими руками из доступных материалов:

• стеклянных бутылок — в необычную тару поместить елочную гирлянду, работающую от батареек, или на дно банок из стекла насыпать песок, цветные камни, гальку, а в горлышко вставить фонарик и задекорировать самоделку снаружи;
• жестяных банок — с помощью гвоздей разного размера и молотка выбить на стенках узоры, внутрь поместить источник света, желательно работающий от батареек;
• из пластиковых бутылок — отрезать донышки и склеить, придавая форму шара, и использовать как плафон;
• из дерева и веревок — небольшими веточками или веревкой хаотично обклеить воздушный шар, потом его проколоть и полученную конструкцию использовать как плафон.

Современные ландшафтные стили

В ландшафтном дизайне стиль — это приемы планировки, подбор растений, садового оборудования и малых архитектурных форм, а также цветовое решение и декоративное мощение, используемое при обустройстве территории.   Выделяют такие виды:

• французский — осевое деление сада, преобладание вечнозеленых растений и газонов, дом в классическом стиле как основной элемент дизайна, прямые и широкие дорожки, бетонные скульптуры, фонтанчики и ковровая клумба;
• итальянский — подчеркнутая архитектурность в виде скульптур, лестниц, каменных дорожек, много водных сооружений, симметричная планировка, террасы и подпорные стенки, кадочные культуры, перголы, живая изгородь, белый камень;
• английский — отсутствие строгих границ и естественное совмещение рукотворных элементов с пейзажем, плавность линий, приемы оптического увеличения пространства, искусственные водоемы, извилистые дорожки, газоны, миксбордеры, рокарий;
• русский сад — искусственные пруды, цветники, мостики, широкие дорожки, декоративный огород, свободная планировка;
• китайский — свободно растущие растения, плавные линии, камни, водоемы, архитектурные сооружения, изогнутые мостики, яркие цвета;
• японский — лаконичность и асимметрия, проработка деталей, хвойные культуры, вазы, каменные фонари, мостики и водоемы, сухой ручей;
• модерн — геометричность и асимметрия планировки, четкие линии, строгие ограды, минимум зелени, МАФы из металла и камня;
• деревенский — простота форм и используемых для благоустройства участка материалов, цветники из неприхотливых растений, деревянные декоративные элементы и садовая мебель, палисадники, дикорастущие растения.

Дизайн входной зоны

Место перед крыльцом лучше не заполнять растительностью. Обычно там укладывают плитку, заливают бетонные дорожки или делают газон с тропинками. Но если территория большая, можно разбить небольшие клумбы сбоку от входной двери или вдоль ступенек.

Хороший вариант — украсить дорожки декоративными оградами или сделать зеленые изгороди, например, из хвойных кустарников.

На большой территории входную зону украшают перголой или ставят беседкой.

Если задняя стена дома совпадает с границей участка, оборудовать там уединенное место для отдыха не получится. В таком случае его лучше совместить с входной зоной, а всю территорию оградить высоким сплошным забором.

Декоративные изгороди можно использовать и для декора внутреннего двора, например, для разграничения функциональных зон. На улице перед входом можно поставить скамейки, фонари и разбить небольшие клумбы или высадить кустарники, не требующие сложного ухода, например, хвойные, смородину, розы.

Ландшафтное обустройство зоны отдыха

Большинство декоративных элементов можно поставить именно тут. Зона отдыха — это беседки, скамейки, детская площадка, фонтанчики и искусственные водоемы с мостиками и водопадами, садовая мебель, барбекю и др. Своими руками можно соорудить навесы или беседки из дерева с тентом, перголу из металлических арок, увитых плетущимися растениями.

Основа благоустройства — это озеленение. Под этим понимают создание любых декоративных и функциональных объектов с использованием растений:

Советы по озеленению участка

При озеленении участка своими руками желательно учитывать следующее:

• в средней полосе лучше не сажать рядом с домом деревья и высокие кустарники;
• под окнами можно обустроить цветочные клумбы;
• плотно засаживать территорию не рекомендуется;
• при планировке участка продумать расположение колодцев и труб, необходимых для полива всей растительности на территории.

Для озеленения лучше выбирать неприхотливые виды растений, например, флоксы, садовую ромашку, ревень, листовые салаты, смородину. Один или два сезона сохраняют декоративность бархатцы, настурция, маргаритки, календула, петуния. Эти цветы просты в уходе и подходят для большинства климатических зон.

Также важно учитывать размеры двора, дизайн участка, освещенность. Удачный вариант для разных стилей  — хвойные растения. Они подходят и для маленьких участков, и для больших дворов. Ель, сосна, туя, можжевельник используются для создания зеленых композиций, многоуровневых цветников, живых изгородей. Они высаживаются в каменистых садах, миксбордерах. Для обустройства двора лучше выбирать низкорослые сорта хвойных.

Клумба из хвойных своими руками

Для горизонтальных композиций подходит можжевельник, тую и тис ягодный подстригают, придавая им цилиндрическую или другую форму.

Конусообразные кроны можно сделать у горной сосны, а шарообразные — карликовой ели. Для клумбы нужно подготовить рыхлый грунт без сорняков и с хорошими дренирующими свойствами. Лучше использовать супесчаный, в глинистую почву надо добавить песок и торф, а песчаную разбавить дерном.

Порядок обустройства клумбы:

1. Используя заранее составленный план клумбы, перенести на землю ее границы, оформив щебнем или камнем.
2. Сделать лунки глубиной 60-70 см для низкорослых деревьев, и на 20 см меньше — для кустарников.
3. На дно ямок положить щебень, песок и удобрение.
4. Саженцы установить вертикально в лунке и насыпать грунт, утрамбовать его, потом добавить еще до полного заполнения ямки.
5. Полить саженцы.
6. Разровнять грунт, а потом выполнить мульчирование — посыпать древесными щепками, мелким щебнем или опилками.

Простые варианты ландшафтного дизайна участка своими руками

Самостоятельно украсить участок можно, используя простые материалы и часто подручные, остатки после ремонта или строительства, ненужные предметы.  Важный элемент дизайна — дорожки. При их планировании желательно учесть такие требования:

• все зоны на участке должны быть соединены удобными переходами;
• оформление дорожек должно соответствовать стилю участка;
• в качестве материала лучше использовать износостойкие и долговечные виды.

Дорожки делают из бетона, натурального камня, тротуарной плитки. Для самостоятельного исполнения лучше выбрать песок, гравий, щебень, щепу, спилы дерева.

Интересный и простой способ разбивки клумбы — сделать ее приподнятой. Если участок ровный, не имеет природных холмов, то такой вариант дизайна поможет создать небольшую разницу в уровнях.

Для ее создания нужно сделать деревянные стенки небольшой высоты, например, 10 или 15 см, внизу уложить доски с просверленными отверстиями, насыпать гальку, песок, а сверху вровень с верхним краем стенок уложить плодородный слой почвы.

Пример простого ландшафтного дизайна для самостоятельного исполнения — зона отдыха с патио, перголой, летней кухней, ящиком с крышкой в качестве скамьи, кирпичными дорожками, гравийной площадкой со скульптурами.

Плюсы такого варианта — простые элементы, неприхотливые и декоративные круглый год растения, отсутствие сложных работ.  Также самостоятельно можно соорудить и более сложные, но доступные для новичков в ландшафтном дизайне объекты:

• ковровую клумбу;
• палисадник;
• сухой ручей;
• декоративный огород.

Ковровая клумба

Своими руками несложно соорудить ковровую клумбу из гранитного гравия, геотекстиля и кашпо для роз в качестве декора. Из растений понадобятся алиссум, кохия, бегония и будра плющелистная. Примерный порядок работы следующий:

1. Нарисовать план узора для клумбы на миллиметровой бумаге в масштабе и перенести его с помощью песка на выделенный участок.
2. Высадить по три кохии.
3. По рисунку посадить остальные растения.
4. Положить на оставшиеся части геотекстиль, а на него выложить промытый гравий тоже по рисунку.

Кашпо с розами можно разместить по желанию. Такая клумба отлично подходит для французского сада.

Декоративный огород своими руками

Для работы понадобятся сетка, геотекстиль, брус деревянный квадратного сечения, дробленая щепа и следующие  растения:

• базилик, тимьян, мята, перилла, иссоп, укроп;
• салаты, ревень, лук;
• бархатцы, настурция, душица, барбарис;
• горох, спаржевая фасоль;
• мини-томаты, свекла, капуста, мангольд, морковь.

Порядок работы такой:

1. Выделенную под огород площадку очистить от сорняков и удалить верхний слой почвы.
2. Брус обработать пропиткой, покрасить и сделать из него каркасы для грядок.
3. Установить каркасы на расстояние 50-60 см в два ряда.
4. Дорожки между каркасами устелить геотекстилем, сверху насыпать щепу.
5. В грядки насыпать дренаж, скошенную газонную траву, снятый ранее плодородный слой почвы, удобренный перегноем. Его толщина — от 20 см.
6. Высадить все растения на грядки.
7. Установить сетку для шпалеры, на которую подвесить вьющиеся растения.

Для ухода за огородом помимо стандартного полива нужно выполнять и другие действия — прореживать посевы, мульчировать перегноем, периодически подсаживать салаты для сохранения декоративного эффекта.

Как сделать сухой ручей

На участке средней площади можно самостоятельно выложить сухой ручей. Такой декоративный элемент отлично подходит для японского стиля, но уместен и в других случаях. Для работы понадобятся:

• речная галька и валуны;
• геотекстиль;
• песок;
• колышки и бечевка;
• японские каменные фонари;
• посадочный материал — вереск, черная сосна, папоротники, мох, рододендрон, можжевельник и молодила.

Порядок устройства сухого ручья:

1. С помощью бечевки и колышков наметить русло.
2. Снять дерн и убрать корни сорняков.
3. Положить на дно геотекстиль, насыпать песок и уплотнить его.
4. Выложить гальку, а на берегах — валуны.
5. В высокой точке ручья посадить сосну и вереск.
6. В наиболее затемненных местах высадить мох и папоротники, в полутени — рододендрон, на открытых участках — седум, можжевельник, молодила.
7. Поставить мостик и фонари.

Палисадник

Перед деревянным домом можно обустроить палисадник. Для этого нужно подготовить глиняные кринки, плетень из березовых веток, деревянную скамью, старый пень, из которого удалена сердцевина, дробленая кора. Из растений используется астра, георгина, настурция, колокольчики, пионы, кусты смородины или малины и другие.

Примерное расположение растений и декоративных элементов следующее:

• в дальнем от дома углу — кусты;
• скамейка у входа, а у калитки и вдоль дорожки — астры, флокс, пионы;
• настурции высадить в полый пень, заполненный плодородной почвой;
• по периметру со всех сторон, кроме входной, поставить плетень, а на него повесить кринки и рядом можно посадить плетущиеся растения;
• место перед и под скамьей, а также дорожку засыпать дробленой корой.

Ландшафтный дизайн — непростой процесс, но многие элементы можно сделать самостоятельно. Сложность работы обусловлена многогранностью и необходимостью предусмотреть много факторов, от которых зависит комфортное использование территории и ее практичность.

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

Озеленение участка перед домом, как правильно озеленить участок перед домом

Трудно представить себе загородный дом без зеленой лужайки. Вариантов облагораживания участка существует огромное количество: альпийские горки, дорожки, клумбы и фонтаны. Создать зеленый, благоухающий, эстетически наполненный оазис у вас перед домом – наша первоочередная задача.

Озеленение участка перед домом должно начинаться с тщательно продуманного плана – что конкретно вы хотите увидеть у себя на лужайке. Вполне возможен вариант сочетания нескольких стилей одновременно. Не стоит сильно зацикливаться на красоте. Ведь то, что красиво, не всегда практично и удобно. К примеру, во время дождливой погоды может приключиться ситуация, когда дорожки от воды становятся скользкими и по ним невозможно передвигаться. Или же цветущие клумбы с разнообразием цветов в весенне-летний период могут доставить огромный дискомфорт людям с аллергией. Также, не стоит забывать, что за участком нужно постоянно ухаживать. А это требует затрат, времени и сил. Реально оценивайте свои возможности по уходу при выборе вариантов озеленения территории.

С чего же начать благоустройство двора? Первое, что нужно сделать, это обозначить в метрах квадратных участок, отведенный под озеленение. Дальше нужно определиться с такими моментами как:

1. Где сажать деревья?
2. Будут ли уместны дорожки?
3. Какой грунт больше всего подходит для создания пешеходных дорожек?
4. Где лучше всего естественное освещение?
5. Нужен ли въезд для автомобиля?
6. Какие растения лучше всего сажать?

После ответа на все вопросы мы покажем вам, как правильно озеленить участок перед домом и воплотим все ваши пожелания в жизнь. Поначалу определимся, что лучше подойдет – парк или газон. В случае если отведенной территории хватает на разбитие мини-парковой зоны, мы незамедлительно объясним вам основные принципы паркостроительства и реализуем их у вас на участке. Если же клиентам больше по вкусу газон, то варианты, которые мы сможем предложить в таком случае – это цветники или декоративные кусты, секционное разбитие газона дорожками и создание отдельных клумб с цветами, создание бассейна или установка фонтана в любом желаемом для них месте.

Обратившись в нашу компанию, вы получите полную консультативную помощь относительно озеленения участка перед домом, что поможет вам определиться с наиболее подходящими и выгодными вариантами.

Учитывая все ваши пожелания, мы, прежде чем приступить к непосредственному озеленению участка, проведем все необходимые предварительные работы, которые включают в себя:

1. Проектирование – создание визуального образа вашей земельной площади с учетом характеристики почвы, климатических условий, доступного освещения, наличия архитектурных построек, дорожек и возможности перестройки подсобных помещений на территории.
2. Удобрение почвы – немаловажный этап, ведь от этого зависит весь будущий вид запланированного проекта.
3. Подведение водоснабжения – потребуется в том случае, если вы захотите видеть элементы водного дизайна, или появится желание посадить растения с особыми требованиями к влаге.
4. Освещение и температурный режим – важная составляющая, которую необходимо учитывать при составлении общей картины озеленения участка.

Среди множества доступных вариантов озеленения участка только опытный дизайнер способен определить, что же лучше всего подойдет именно для вашего. Наша задача – правильно, красиво и эстетично скомбинировать все желаемые элементы воедино с учетом всех недостатков земли, освещения или ландшафта для того, чтобы в итоге вы, находясь на своем участке, имели возможность наслаждаться изо дня в день прекрасным и ухоженным видом лужайки.

За консультацией обращайтесь +7 (495) 771-0830
Или заполните телефон ниже и мы перезвоним вам сами:

палисадник своими руками, красивый ландшафтный дизайн

Сейчас все больше людей мечтает о том, чтобы переселиться за черту города, или же о приобретении дачного участка, куда можно будет наведываться в любое время и отдыхать. Когда жилое строение будет полностью оформлено как снаружи, так и внутри, необходимо приступить к озеленению участка перед домом, а вот это не такая простая задача, как кажется на первый взгляд.

Особенности оформления

Наружная отделка строения играет важную роль, она может рассказать многое о статусе хозяев и их вкусах, так что следует уделить особое внимание ее устройству. Палисадник разделяет частное имение от общего участка, но его следует украсить соответствующее. Есть множество решений, как оформить палисадник своими руками, так как есть большое количество способов для его декорирования.

Как правило, оформление участка перед домом предполагает присутствие цветочных клумб, но также вспомогательно можно устроить живое ограждение, которое красиво впишется в общую композицию. Довольно часто устанавливают фонтаны или искусственный водоем перед строением.

Дополнить дизайн можно большим ассортиментом разных красивых фигур и статуэток. Кроме того, участок нельзя представить без беседки, где семья и их гости могут собраться в любое время, чтобы пообедать или провести там свободное время.

Территория возле дома является главным элементом приватного имения, так что следует устроить интересное и прекрасное пространство, которое также будет и практичным. Если придерживаться простых правил и изучить различные решения оформления, можно добиться превосходных результатов. Дизайн палисадника перед домом может быть оригинальным, так как можно проявить собственную стилистику.

Планировка и зонирование

Сейчас присутствует обширный ассортимент стилистик для преображения, каждая из которых имеет отношение к определенной группе. Среди них следует отметить пейзажный, восточный и геометрический. Они могут сочетаться между собой в абсолютной гармонии. При оформлении небольшой площади следует применить зонирование. Это важная начальная фаза, поэтому на ней нужно акцентировать внимание. А зоны между собой возможно совместить тропинками в различных стилистиках. Они могут быть оформлены в разных направлениях, с применением кирпича, природной древесины, гравия и другого вида камней.

На приусадебном участке также непременно следует устроить место для отдыха. Там можно будет отдохнуть во время жаркой погоды или провести время с гостями. Для этого возводят беседку, которую можно задекорировать цветущими растениями или виноградом или же просто сделать для нее навес. Тут нет каких-либо ограничений, все зависит от вкуса владельцев.

Можно также установить разные садовые скульптуры, которые будут выполнены в разных стилистиках. Но следует помнить, что сейчас уже неактуально использование фигурок аистов и гномов, лучше подбирать интересные варианты и комбинировать их между собой, придерживаясь общей концепции.

Стилистики для оформления участка

Декорируя территорию, необходимо отталкиваться от вкусов и предпочтений владельцев:

• Великолепно украсить участок в романтической стилистике можно с помощью благородных видов растений. Для этого подойдут розы, лаванда и даже кустики шиповника и сирени. Но за ними придется вести уход и подстригать их, чтобы сберечь изящный облик оформления;
• В современном оформлении используют тис, самшит и каменную облицовку участка. Мощеные тропинки будут выгодно выглядеть в комбинации с хвойными растениями;
• Если же хочется устроить уникальный и необычный дизайн, то следует присмотреться к средиземноморскому стилю. Здесь присутствует некая хаотичность, используют пальмовидные растения, которым не требуется регулярный уход;
• А вот для создания домашней атмосферы подойдет деревенский стиль, который также очень сдержан и лаконичен. Порой его называют бабушкиным стилем, так как домики, словно в деревне, декорируют вьющимися многолетниками, которые можно пустить по длине штакетника, захватывая фасад здания.

При оформлении участка вначале следует определиться со стилистикой.

Есть несколько вариантов, которые привлекают своими особенностями. Для оформления участка можно выбрать тот, что придется по нраву.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

9 простых идей для благоустройства фасада дома

«Обуздать привлекательность» — это больше, чем модное модное словечко, которое используют агенты по недвижимости. Благоустройство фасада дома влияет как на общий вид, так и на состояние вашего дома, и может очень сильно повлиять на его стоимость. Фактически, красивый и ухоженный передний двор может повысить стоимость вашей собственности на 5,5–12,7%, что может составлять десять (а иногда и сотни) тысяч долларов.

Даже если у вас нет намерения продавать свой дом в ближайшее время, вкладывая время, усилия и немного денег в благоустройство дома, вы можете повысить ваше удовлетворение от того, как выглядит ваш дом, и вдохновить вас на такой же уровень усилий. в другие проекты экстерьера и интерьера. Так что, если вы ищете место, где можно начать с ремонта дома, сдерживание апелляции может быть вашим билетом.

С чего начать? Вот некоторые из наших любимых забавных и простых поделок, которые помогут вывести ландшафтный дизайн вашего дома на новый уровень.

По данным HomeAdvisor, озеленение вашего двора стоит в среднем от 1500 до 5000 долларов. Однако вы можете сэкономить много денег, решив выполнять всю или большую часть работы самостоятельно. Хотя некоторые проекты озеленения дома, как правило, лучше всего выполняются профессионалами (например, установка дренажных или спринклерных систем), есть множество простых вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, чтобы улучшить внешний вид своего дома, и многие из них могут быть выполнены. всего за пару часов или в течение выходных.

Так что засучите рукава и подумайте о том, чтобы взять на себя одну или несколько из этих творческих идей по озеленению дома своими руками.

1. Tackle Quick Fixes
   

   Мелочи могут значительно улучшить внешний вид вашего дома, но они также могут работать против него. Показательный пример: трещины на мостовой, участки мертвой травы и грязный сайдинг — все это может быть не так уж плохо само по себе, но способствует ухудшению внешнего вида и воспринимаемой ценности вашего дома.

   По этой причине лучше всего начать с озеленения фасада дома с этих крошечных исправлений. Проведите быструю инвентаризацию любых существующих проблем с фасадом вашего дома, даже — и особенно — самых маленьких. Затем составьте план ухода за ними. Если вы не решаете серьезную проблему, большинство проблем, связанных с озеленением дома, можно решить с помощью похода в местный магазин товаров для дома и небольшого количества смазки для локтей.

2. Обновите границы
   

   Добавление каменной или кирпичной каймы к краю, где клумбы соприкасаются с травой, добавляет больше четкости вашему пространству и может существенно повлиять на общий вид вашего газона.Это также затрудняет прорастание травы и сорняков в грязи.

   Чтобы установить бордюр, сначала выберите и купите материал, который вы хотите использовать. Обязательно выбирайте брусчатку, которая дополняет другие элементы вашего экстерьера, особенно если у вас есть другие участки из кирпича или камня. Когда вы будете готовы уложить бордюр, выкопайте двух-трехдюймовую траншею по краю клумбы и начните укладывать брусчатку. Затем используйте грязь, которую вы удалили при рытье траншеи, чтобы заполнить все зазоры и удерживать брусчатку на месте.

3. Добавьте клумбы вокруг отдельно стоящих деревьев
   

   Области вокруг деревьев предоставляют прекрасную возможность добавить больше цвета и дифференциации в ландшафтный дизайн вашего дома. Если у вас есть отдельно стоящие деревья (то есть деревья, которые просто окружены большим количеством травы), воспользуйтесь пространством, выкопав кружок травы вокруг ствола дерева, мульчируя его и засыпая цветами.

   Выбирая цветы для этого проекта, ищите местные виды, которые хорошо сочетаются с любыми другими цветами, которые есть у вас во дворе, и которые не будут конфликтовать ни по цвету, ни по стилю.

4. Да будет свет
   

   Пейзажное освещение — один из самых простых и быстрых способов повысить привлекательность бордюра. Большинство из них также работают на солнечной энергии, а это значит, что вам не нужно беспокоиться о проводке — просто воткните их в землю, и все готово.

   Освещение дорожек добавит много полезности вашему двору в дополнение к лучшему определению пространства. Оттуда вы можете акцентировать внимание на других функциях внешнего освещения, таких как верхнее освещение, фонари и модернизированные бра.

5. Создание дорожек
   

   Создание или повторение дорожек для естественных схем доступа — например, ведущих к вашей входной двери или вокруг вашего заднего двора — является отличным способом украсить переднюю часть вашего дома. Вы можете создавать прямые пути или делать их более органичными, плавно переходя в местность, но не прокладывайте извилистую дорожку только ради нее, если она не совпадает с тем, как вы на самом деле используете пространство.

   Стремитесь сделать проходы шириной не менее 36 дюймов и даже немного шире, если у вас есть комната.Затем выберите брусчатку, которая соответствует другим внешним особенностям вашего дома, заполняя пространство между брусчаткой травой, землей или камнями по своему усмотрению.

6. Разместите несколько ухоженных вазонов для демонстрации
   

   Вам не нужно копать землю, чтобы добавить больше растений и цветов в свой передний двор. В качестве дополнения без суеты обратите внимание на демонстрационные вазоны, которые можно использовать для украшения ключевых участков вокруг фасада вашего дома, таких как входная дверь или крыльцо. Автономные кашпо, а также цветочные ящики позволяют менять растения в зависимости от сезона, а также вносить размер и текстуру в области, которые в противном случае могли бы не иметь визуальных деталей.

7. Гирлянда для крыльца
   

   Гирлянды не только для праздников. Если у вас есть крыльцо, повесьте гирлянду из зеленых или цветочных цветов вдоль внутреннего края крыши и вниз по бокам. Это помогает создать связь между структурным пространством вашего переднего двора и его естественными элементами, служа своего рода переходом между внешней и внутренней областями вашего дома.

8. Посадить некоторые многолетники
   

   Многолетники — это растения, которые вы сажаете один раз, но которые цветут каждый год.И хотя однолетние растения (растения, которые цветут только один раз) могут быть такими же красивыми, посадка многолетних растений означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы забрать свой палисадник каждый раз, когда весна возвращается.

   Выберите многолетние растения, которые произрастают в вашем районе, и следуйте нашим советам о том, как создать цветник, чтобы заложить правильный фундамент.

9. Скрыть или смешать неприглядные элементы
   

   Урны для мусора, кондиционеры и другие необходимые, но не очень красивые внешние элементы могут стать пятном на вашем озеленении перед домом.Решение? Скрыть их. Существует множество творческих вариантов, позволяющих скрыть эти особенности или смешать их с внешним видом вашего дома, и, если у вас есть некоторые базовые навыки самоделки, вы сможете самостоятельно изготовить обложку.

   Самый популярный вариант: деревянные панели, которые можно покрасить в тон сайдингу или оставить натуральными для контраста и текстуры. Вот хорошее руководство, чтобы получить представление об основах.

Небольшие усилия по озеленению фасада дома могут иметь большое значение.В следующий раз, когда у вас будут бесплатные выходные, воспользуйтесь им по максимуму, взявшись за один из простых проектов, описанных выше, и ознакомьтесь с некоторыми другими нашими простыми советами по созданию сдержанной привлекательности.

Разница между озеленением двора и благоустройством заднего двора

Цели благоустройства двора

При озеленении передних и задних дворов ландшафтные архитекторы определяют внешнее пространство, создавая области использования, которые функционируют независимо, но вписываются в общую картину ландшафта.В чем цели озеленения переднего двора отличаются от целей обработки заднего двора, так это в функциональности.

В уединении заднего двора нас часто просят создать многоцелевые среды, предлагающие зоны для тихого отдыха, для развлечения гостей и для игр. Что касается озеленения переднего двора, то на общественной стороне дома ландшафтный архитектор Чад Талтон говорит, что основная цель — улучшить обстановку дома, чтобы продемонстрировать его привлекательность, если смотреть с улицы. Мы стремимся создать «впечатление о прибытии», сделав подъездные дорожки и переходы привлекательными для гостей, а также для самих домовладельцев.

Некоторые владельцы хотят сделать свой дом витриной. В этом случае я пытаюсь создать впечатление сдержанности и сосредоточить внимание на доме. Другие клиенты хотят уединения. Они хотят, чтобы дом был уединенным, но все же хотят, чтобы он был красиво оформлен. Чад Тэлтон, ландшафтный архитектор

Четыре отличительных принципа ландшафтного дизайна переднего двора

1. Правильные условия на участке , которые мешают приближаться к дому или ухудшают его визуальное представление
2. Встречайте гостей , установив зоны прибытия и парковку, а также обозначив проход к главному входу
3. Повысьте привлекательность обочины и сделайте заявление, обрамив вид дома деревьями и многослойными грядками, а также установив точки фокуса в середине, которые ведут взгляд к дому, дополняя его архитектуру
4. Создайте уединение и уединение или «буфер» от уличной активности, используя любую комбинацию низких грядок и садовых стен, более высоких растений для экранирования или шлюза к въезду на въезд

Чтобы показать вам, как одна или несколько из этих целей могут способствовать реализации проекта озеленения переднего двора, мы кратко рассмотрим несколько проектов, демонстрирующих, как каждый из этих четырех принципов может быть использован для преобразования вашего внешнего вида дома.

Обеспечение конфиденциальности и изоляции, не скрывая дома

Эти 3D-изображения показывают концепцию озеленения переднего двора недавно построенного дома на большом участке в Маклине, штат Вирджиния. Клиент попросил нас создать убежище для его семьи с пешеходными дорожками по всей территории. Он хотел, чтобы ландшафт защищал его частную жизнь, но также хотел, чтобы прохожие могли любоваться видом на дом с улицы.

Мы спроектировали каменную бордюрную стену и индивидуальные въездные ворота у подножия проезжей части.Каменные стены невысоки (около двух футов в высоту) с четырьмя футами железной ограды наверху. Доступ к собственности ограничен, но виды — нет. Вдалеке виднеется дом.

Мы также создали для гостей незабываемые впечатления от прибытия. Пройдя через вход, они выйдут на открытую лужайку, окаймленную высокими деревьями. Впереди они увидят второстепенную низкую стену и ворота, которые окружают внутренний двор, где, помимо гостевой парковки, есть небольшая зона отдыха с видом на лужайку перед домом.

Из-за расстояния между домом и улицей мы смогли определить элементы переднего и среднего плана, которые защищают конфиденциальность дома и в то же время представляют интригующие взгляды на него с улицы.

Обращение к бордюрам

Концепция этого ландшафтного проекта в Chevy Chase была разработана, чтобы исправить усталый, устаревший двор. Мы хотели возродить его, сделать еще раз привлекательным и манящим.

Существует правило проектирования, которое предполагает, что вместо того, чтобы идти прямо к входной двери с тротуара, парадный проход, расположенный на изогнутой дорожке, добавит визуального интереса.В данном случае ландшафтный архитектор Чад Талтон нарушил правило. Входная дверь так близко к улице, что имело смысл перейти к делу.

Архитектура дома симметрична, и насаждения это подчеркивают. Новая передняя дорожка расширяется на тротуаре, приглашая гостей войти. Два дерева с каждой стороны дома обрамляют вид и мягко маскируют края кирпичной конструкции.

Чтобы закрепить свой прямолинейный подход к дому, Талтон разработал новый портик, который делает смелое заявление и привлекает внимание прямо к входной двери.

Встреча гостей в зоне прибытия

Под этим заголовком у нас есть два проекта, которые улучшили впечатление от прибытия во двор. Проблема в обоих случаях была одна и та же: плохо функционирующая подъездная дорога. Но решения, которые привели к созданию приветливых зон прибытия, были совершенно другими.

Пример зоны прибытия 1 . Этот пейзаж перед двором в Маклине ограничивался крутой, неудобно расположенной подъездной дорогой, которая не совпадала с главным входом.Кроме того, благоустройство переднего двора было непривлекательным и не сделало ничего, чтобы подчеркнуть архитектуру дома или направить посетителей к входной двери.

Ландшафтный архитектор Ховард Коэн радикально перестроил весь двор. Он перестроил уровень от уровня улицы до входной двери и установил широкую подъездную дорожку в форме полумесяца, окруженную низкими подпорными стенами и приподнятыми грядками, ведущими к новой парадной лестнице. Он добавил портик в форме полумесяца (или «брови») над входной дверью, чтобы сделать его центром внимания.

Со стороны улицы он использовал выкопанную землю в качестве основания для приподнятых грядок, которые обеспечивают привлекательную защиту от уличной активности, не закрывая вид на этот теперь гостеприимный вход в дом.

Фактически, генеральный план этого проекта ландшафтного дизайна охватывал весь передний двор, заднюю и боковую часть дома. Если вы хотите подробнее узнать, чем озеленение переднего двора отличалось от того, что было сделано на заднем дворе этого дома, прочтите «Ландшафтный дизайн делает вход спереди и уединенный внутренний двор на заднем дворе гостеприимным».”

Пример зоны прибытия 2 . У этой резиденции в Александрии была длинная подъездная дорожка, где не было места для разворачивания, когда мимо заходили гости. И в нем не было четко обозначенной зоны входа, ведущей к входной двери.

Решение проблемы проезжей части стало стержнем этого фасада ландшафтного дизайна дома. Подъездную дорогу нельзя было расширить, потому что она находилась слишком близко к границе участка. Единственным логичным местом для парковочной площадки / места поворота была противоположная сторона проезжей части, где стоянка упала, наклонившись влево.Это потребовало засыпки и выравнивания части откоса.

Теперь изогнутая подпорная стена волнообразно соответствует новой передней дорожке, соединяющей парковочную площадку с передним входом. Новый дизайн переднего двора творчески решил функциональную проблему (парковка), одновременно улучшив внешний вид дома за счет новой зоны для заездов и сада, который приглашает посетителей к входной двери.

Перед входом мы хотим создать сад, который будет служить фойе или внутренним двором. Он спроектирован так, чтобы быть собственным уникальным пространством.Обычно мы определяем это пространство с помощью контейнеров для посадки, низких вечнозеленых растений для определения и грядок для ежегодных севооборотов. Чад Талтон

Исправление условий на площадке

Для этого проекта мы изменили форму и переделали ландшафт переднего двора, чтобы исправить проблемы, которые мешали подходу к дому.

В этом доме Маклинов возникла серьезная проблема. Подъездная дорожка простиралась прямо по правой стороне участка. Дорога к вершине была долгой и крутой, и когда вы туда приехали, не было никакой связи с входной дверью.Также из-за того, как строитель разместил дом на участке, перспектива была искажена. Если смотреть с улицы внизу, высота дома была преувеличенной и нелестной.

Мы заменили первоначальную проезжую часть на насаждения вдоль линии участка и переместили въезд на подъездную дорожку с левой стороны участка. Мы спроектировали новую подъездную дорогу так, чтобы она пересекала склон с изящным изгибом слева направо. Это сделало подход к дому привлекательным и привлекательным. Новая подъездная дорога плавно поднимается к входной двери и интегрирована в ландшафтный дизайн переднего двора, который имеет привлекательные подпорные стены с грядками вдоль основания каждой стены.

Добро пожаловать домой

Каждый из этих проектов сталкивался с различными эстетическими и практическими проблемами. Но все пришли в одно и то же место: визуальная композиция, которая приветствует владельцев дома каждый день, приглашает гостей в особые дни и заставляет прохожих замедляться и лучше видеть, когда они проезжают мимо.

Многие из проблем, представленных в приведенных здесь примерах проектов, довольно часто встречаются в районах Северной Вирджинии — особенно подъездные пути и подход к домашним вопросам.Но нет ни одной задачи в области ландшафтного дизайна, которую нельзя было бы преодолеть с помощью небольшого творческого мышления.

Если вы задумывались об инвестировании в проект ландшафтного дизайна, наша электронная книга: «Руководство эксперта по планированию ландшафтного дизайна вашей мечты» полна ценной информации, которая поможет вам начать работу.

Хороший дизайн соединит ваш дом с ландшафтом

Майк Фаган | UF / Leon County Extension

Объезжая наши районы, вы заметили, как некоторые дома резко выделяются среди остальных? Конечно, это может быть красивый дом, но часто это больше, чем просто дом.Скорее всего, хозяева хорошо поработали, чтобы связать дом с ландшафтом.

Хороший ландшафтный дизайн начинается с фундаментных растений, которые закрепляют дом на участке, а деревья и кустарники обрамляют и дополняют дом.

«Посадка фундамента» — это термин, используемый для описания насаждений, которые скрывали бы фундамент старых домов и часто высаживались по прямой линии. Посадки перед домом должны соединять дом с ландшафтом и создавать уютный подъезд.Есть много элементов дизайна, которые следует учитывать, если вы хотите, чтобы ваш дом и ландшафт выделялись среди остальных. Вот несколько.

Постарайтесь, чтобы все работало вместе. Это легче сказать, чем сделать, потому что вам нужно учитывать архитектурный дизайн дома, размер дома, уклоны и уклоны, существующие насаждения, почвенные условия, ландшафтный дизайн соседей и ваш личный вкус. В некоторых случаях вам может понадобиться профессиональная помощь, но после небольшого изучения и исследования можно придумать хороший базовый дизайн.

Кусты заросшие . Посадка больших кустов рядом с домом, вероятно, является самой большой ошибкой домовладельцев. Когда на этикетке с растением написано, что куст станет 15 футов в высоту и 10 футов в ширину — верьте этому. Вы можете подумать, что можете держать быстрорастущий куст подстриженным, но со временем куст победит, и он будет иметь неестественный отвесный вид. К тому же, кто хочет тратить столько времени на обрезку? Еще один момент, который следует учитывать, — это риск для безопасности, связанный с большими кустами возле дома, где кто-то может спрятаться.В последнем разделе этой статьи будет предложено несколько хороших кустов для основы, которые будут стоять четыре фута или меньше.

Въездные насаждения . Область вокруг входа должна быть центром внимания. Посадки должны быть невысокими и приносить доход круглый год. Если насаждения слишком большие, вы можете создать эффект туннеля, из-за которого будет сложно найти входную дверь, а также создаст угрозу безопасности. Цель состоит в том, чтобы провести гостей к входной двери и по пути увидеть несколько интересных растений.Вы можете даже подумать о небольшом дворике или скамейке для гостей.

Угловая посадка . Угловые насаждения помогут обрамить дом и вписать его в окружающий ландшафт. Растения в углу могут быть немного больше, но они должны соответствовать размеру дома. Расширение угловых растений за пределы дома может придать дому больший вид, а также защитит боковой двор.

Многие подъездные пути и гаражные ворота не так привлекательны и часто становятся доминирующим элементом фасада дома.Постарайтесь свести к минимуму насаждения вокруг подъездной дорожки, чтобы внимание было обращено на подъезд.

Привлекательная дорожка — хороший способ провести людей к входной двери. Входные дорожки должны быть шириной не менее пяти футов, чтобы два человека могли идти рядом. Увеличение ширины прохода у входа привлечет больше внимания к входной двери и предоставит гостям место, где можно пообщаться.

Грядки . Изогнутые грядки перед домом добавляют интереса и глубины.Как правило, вам нужны в основном вечнозеленые растения, но для дополнительного интереса освободите место для однолетних и многолетних растений. Меняйте растения по размеру и текстуре. Группы от трех до семи одинаковых растений создают единый дизайн.

Низкорослые кустарники. Сегодня существует гораздо больше вариантов низкорослых кустарников (четыре фута или меньше), чтобы заменить эти заросшие кусты рядом с вашим домом. Вот некоторые из них:

• Лоропетал Pixie — отличная замена тем большим лоропетлам, которые вы видите на окнах.Его высота будет около трех футов, а ширина — четыре фута. Листва остается бордовой круглый год.
• Coontie — это местное вечнозеленое растение, которое остается трех футов высотой с большим разбросом. Его мелкие текстурированные листья придают ему вид пальмы. Он будет расти на ярком солнце в тени.
• Lomandra Breeze — вечнозеленая трава с мелкой текстурой, вырастающая до трех-четырех футов. Это очень засухоустойчивое растение, которое хорошо переносит солнце и тень. Это отличное растение для фундамента, которое смягчит твердую сторону дома.
• Дистилиум — это низкорослое вечнозеленое растение, которое недавно стало доступным в садовых центрах в последние несколько лет. Есть несколько разновидностей на выбор, и большинство из них остаются ниже четырех футов. У них блестящие темно-зеленые листья и уникальный многослойный вид. Некоторые могут вырасти довольно широко. №
• Японский сливовый тис «Просрата» — это раскидистый вечнозеленый куст с темно-зеленой хвоей, устойчивый к тени, жаре и засухе. Он вырастет до трех футов. В Северной Флориде требуется полуденная тень.

Наслаждайтесь своим новым садом во дворе с этими прекрасными заменяющими растениями.

Майк Фэган — старший волонтер-садовник в отделении UF / IFAS округа Леон. Если у вас возникнут вопросы по садоводству, отправьте электронное письмо в дополнительный офис по адресу [email protected].

Как благоустроить свой двор на оживленной улице, чтобы было немного тишины и покоя

Продаете дом на оживленной улице? К сожалению, вы не можете забрать свой дом и переместить его. Но с небольшим стратегическим озеленением вы можете уменьшить фактор шума и повысить конкурентоспособность вашего дома для потенциальных покупателей с удивительной сдержанной привлекательностью.

В зависимости от расположения вашего дома, прочный контейнерный сад и низкий забор могут быть всем, что вам нужно, чтобы помочь продать свой дом. В крайних случаях вам может потребоваться обратиться к профессионалам для официального озеленения.

Ознакомьтесь с широким спектром ваших возможностей здесь — мы охватим весь спектр этими 7 идеями, начиная от простых посадок и заканчивая практически созданием Великой Китайской стены на вашем газоне. (Мы шутим, но это может быть серьезно!)

1.Убедитесь, что ваш дом остается видимым и красивым с улицы

Чем больше зелени вокруг вашего дома, тем лучше, потому что растения являются известными шумоподавителями, а взрослые деревья в ухоженном дворе могут повысить стоимость вашего дома на 7–19%. Однако, когда вы делаете ландшафт, чтобы заблокировать движение и шум, не делайте этого до такой степени, что вы закрываете вид на дом с улицы.

«Покупатели должны осмотреть дом, потому что они используют обуздание, чтобы быстро сказать« да »или« нет », — советует Тим ​​Киди из наиболее успешной команды по недвижимости отца и дочери Тима и Дарси Киди, базирующейся в Денвере, штат Колорадо.«Если они не видят дом, это всегда быстрое« нет »».

Фактически, жизнь на оживленной дороге означает массу бесплатной рекламы для вашего дома. Представьте каждого проходящего мимо потенциального покупателя и добавьте несколько ярких цветов на ваши клумбы, подоконники и вазоны.

2. Используйте экономичное озеленение контейнерного сада

Допустим, у вас нет (или недостаточно) установленных кустов и деревьев, и вы хотите добавить немного озеленения, прежде чем выставить свой дом на рынок.Вместо того, чтобы сажать что-либо постоянное, вы можете имитировать размер и высоту различных растений (которые помогают снизить шум и добавить визуальный интерес), посадив новую листву в контейнеры.

Несколько вечнозеленых хвойных деревьев или японских кленов в прочных контейнерах создают временную преграду, избавляя вас от необходимости тратить деньги на благоустройство территории, которые нельзя брать с собой в переезд.

Совет от профессионалов: поиграйте со своей композицией, прежде чем на самом деле посадить листву в горшки. Контейнеры, заполненные почвой и растениями, становятся очень тяжелыми, что затрудняет их перемещение — и вы даже можете повредить лужайку, перетаскивая их.

3. Используйте искусственный газон, чтобы оживить поврежденный газон.

Оживленные улицы не только заполнены интенсивным движением транспортных средств, на многих также приходится чрезмерное движение пешеходов, что может быть убийством на лужайке перед домом.

Будь то щенки, занимающиеся своими делами, или соседи, которые пересекают ваш двор, иногда бывает сложно сохранить траву. Если у вас нет времени отрастить рваную лужайку перед домом, прежде чем выставить свой дом на продажу, возможно, будет разумно установить синтетический газон.

«В этом году у нас было одно объявление о сдаче в аренду, и у них была искусственная трава, потому что он находится в хорошем районе, где, как ожидается, будет красивая трава, — вспоминает Тим ​​Киди.

«Была осень, и по падающим на нее листьям нельзя было даже сказать, что трава ненастоящая».

Искусственная трава может быть привлекательным решением для глухой лужайки перед домом, но это недешево. Установка искусственного газона стоит от 1250 до 6250 долларов в зависимости от размера вашего двора и качества выбранного вами газона.

Потратьте эту сумму на дом, который вы продаете, может быть окупаемым. Искусственная трава — это основная статья расходов, однако после установки трава не требует обслуживания в течение 15–25 лет. Хотя вы не сможете воспользоваться этой выгодой, покупатели могут платить больше за ярд, который им не придется платить за полив или обрезку.

4. Установить забор перед домом для создания визуального барьера.

Если ваш двор выезжает на оживленную дорогу, ваш лучший вариант ограждения, которое блокирует шум, — это либо толстая каменная стена, либо, если вас больше волнует внешний вид, толстый, высокий и деревянный забор без щелей.

Что касается вашего переднего двора, в идеале вы все равно должны видеть дом с дороги, что ограничивает вашу способность построить более высокий забор.

Низкий барьер между вашим домом и оживленной улицей, хотя он не создает непроницаемого звукового барьера, по крайней мере, добавляет ощущение уединения и препятствует движению по лужайке. Еще лучше, если забор будет соединяться с домом, чтобы содержать маленьких детей или домашних животных.

«Мы видели более короткие в милых домиках в центре города, у которых есть маленькие калитки, ведущие к входной двери», — замечает Дарси Киди.«Это отличная идея для сдерживания бездельников, которые могут стать проблемой на некоторых оживленных улицах».

В большинстве областей стандартная высота для заборов переднего двора составляет три фута, и обычно выбираются такие материалы, как штакетник, кирпич, кованое железо, шпунт, камень и лепнина. (Проконсультируйтесь с ассоциацией домовладельцев или проконсультируйтесь с юристом перед установкой забора перед домом, так как вам может потребоваться соблюдать местные законы и правила при выборе высоты и стиля забора.)

Ограждение обычно стоит от 13 до 50 долларов за погонный фут, и сколько вам будет стоить проект, зависит от размера вашего переднего двора и типа выбранного вами ограждения.

При цене от 8 до 16 долларов за фут деревянные ограждения, такие как раздельные рейки или пикет, обычно дешевле кирпичных или каменных, но они также менее существенны.

Наконец, посадите живую изгородь вдоль ограждения, чтобы усилить ощущение отделения от оживленной улицы и уменьшить шум. Просто убедитесь, что саженцы внутри ограды, а не снаружи, чтобы живые изгороди не превратились в свалку для мусора.

5. Рассмотрим вариант двора

На особо оживленных улицах, где шум транспорта и нарушители являются серьезной проблемой, короткие заборы не очень помогут.Если это так с вашим домом, то высокий забор может быть вариантом, чтобы спасти полезность вашего переднего двора, создав внутренний двор.

«Дворы прекрасны, если они обычны для этого района. А если дом полностью затемнен, вы можете установить снаружи коробку для брошюр для листовок с фотографиями, показывающими, как выглядит двор », — говорит Тим ​​Киди.

Внутренний двор заблокирует проблему с оживленной улицей. Кроме того, он создает дополнительное жилое пространство на открытом воздухе, которое может стать коммерческим аргументом, если ваш двор правильно спроектирован и обустроен.Представьте себе внутренний дворик, выложенный плиткой, удобные мягкие кресла и, возможно, небольшую яму для костра.

Двор перед домом является обязательным в некоторых городах и районах, особенно в таунхаусах и рядных домах с небольшими задними дворами или без них. Если в вашем районе это не так, то создание двора перед домом — рискованный шаг, который может повредить продаже вашего дома.

«Если вы добавите внутренний двор к фасаду дома в районе, где дворов немного, то он должен продаваться правильно», — советует Тим ​​Киди.«Покупатели должны понимать, что добавленный внутренний двор удобен и обеспечивает большую конфиденциальность».

6. Маскировать отвлекающий уличный шум водным элементом

Если неприятные уличные звуки — ваша самая большая проблема, то восхитительные трели водных объектов могут быть просто ответом.

«Хорошая идея — устроить небольшой водоем возле входа», — говорит Дарси Киди. «Это помогает скрыть уличный шум, пока потенциальные покупатели ждут, пока их агент откроет сейф».

От прудов и водопадов до отражающих бассейнов и фонтанов — варианты водных объектов могут стать обширными.Установка большого постоянного водопровода стоит от 1228 до 2710 долларов, в зависимости от типа, размера и сложности проекта.

Однако, когда ваша основная цель — помочь продать дом, лучше держаться подальше от этих дорогих, стационарных водопроводных сооружений.

«Я — сторонник портативных водных устройств», — добавляет Тим ​​Киди. «Постоянные водные сооружения стоят дорого и не всем понравятся. Некоторым покупателям это понравится, в то время как другим не понравится водоем, который им необходимо поддерживать.”

Существует множество вариантов уличных фонтанов, которым не требуется ничего, кроме розетки для подключения насоса и пресной воды каждые несколько дней. Легко устанавливаемые передвижные фонтаны также намного дешевле. Вы можете найти варианты дополнения любого внешнего домашнего стиля всего за 100–300 долларов или меньше.

7. Инвестируйте в профессиональный ландшафтный дизайн с низким уровнем шума.

Улучшить привлекательность вашего бордюра, чтобы уменьшить негативное влияние вашего оживленного уличного местоположения, определенно можно сделать как проект DIY.Однако снизить уровень навязчивого шума не так просто без небольшой помощи специалиста.

Когда все ваши усилия по уменьшению уличного шума терпят неудачу, пора пригласить ландшафтного дизайнера, имеющего опыт работы в области шумоподавления. (Да, это действительно так!)

Озеленение со снижением шума — это стратегия наружного дизайна, которая включает в себя несколько звукопоглощающих элементов.

«Мы только что продали дом на оживленной улице с большой кирпичной стеной, которая выровняла передний двор и также использовалась в качестве отражателя шума», — вспоминает Тим ​​Киди.«У этого дома также было несколько больших елей в углу участка, которые эффективно поглощают часть уличного шума круглый год».

Типичный план озеленения с шумоподавлением включает в себя множество растений и деревьев с грубой корой для поглощения звука, а также ограждения, выбранные из-за их способности отклонять или отражать звук. Он может даже включать в себя дорожки и / или вьющиеся лозы для преломления или рассеивания звуков, а также элемент белого шума, такой как водный объект, выбранный из-за его громких брызг.

Озеленение загруженных дорог: есть ли решение попроще?

Когда вы намереваетесь продать свой дом на дороге с интенсивным движением, знайте, что никакое идеальное сочетание больших деревьев и хорошо ухоженных кустов не сможет на 100% заблокировать поток проезжающих машин или избавить от хлопот при въезде и выезде. подъездная дорожка.

«Это немного снижает стоимость, когда дом расположен на оживленной улице, поэтому вам нужно назначать соответствующую цену», — говорит Дарси Киди. «Если вы устанавливаете цену по рыночной цене и демонстрируете высокую активность, но активность предложения слабая, вам, возможно, придется снизить цену», — добавляет Тим.

Прежде чем инвестировать в связку кленов высотой от 12 до 15 футов, каждый из которых может стоить пару тысяч долларов, поговорите с ведущим местным агентом о том, будет ли корректировка цены легче выполнить, чем капитальный ремонт ландшафта, или найдите способ встретиться где-нибудь. в середине.

Источник изображения заголовка: (Максимилиан Конахер / Unsplash)

9 дешевых идей ландшафтного дизайна для повышения вашей привлекательности

Озеленение вашего дома многое говорит об этом. Чем лучше его состояние, тем более привлекательным будет ваш дом, а это важно с точки зрения перепродажи.Но хотите верьте, хотите нет, вам не нужно тратить целое состояние на улучшение внешнего вида вашего дома. Вот несколько дешевых идей ландшафтного дизайна, которые обязательно привлекут покупателей или сделают ваш дом более приятным местом для жизни.

1. Добавьте границы клумбы.
2. Укрепите деревья мульчей.
3. Превратите пни в цветочные композиции.
4. Выбирайте почвопокровное растение вместо дерна.
5. Сажайте кусты и кустарники стратегически.
6. Построить недорогую подпорную стену.
7. Используйте брусчатку для создания контраста.
8. Создание дорожек из гравия.
9. Установить костровище.

1. Добавьте бордюры для клумбы

Если внешняя часть вашего дома нуждается в небольшом цвете, бордюр для клумбы — отличный способ сделать это.

1. Во-первых, очертите небольшую область прямо напротив вашего дома, которую нужно оградить.
2. Затем постройте небольшую каменную стену, чтобы обозначить ее.
3. После того, как вы разбили эту область, положите мульчу, а затем посадите цветы на свой вкус.

Если вы не хотите повторять процесс посадки снова и снова, выберите многолетние цветы вместо однолетних.Многолетние растения вымирают в холодные месяцы, но оживают, когда становится теплее, поэтому они могут прослужить более одного сезона, что делает их чрезвычайно рентабельными.

2. Оберните ваши деревья мульчей

Добавление кольца мульчи вокруг ваших деревьев не только поможет им хорошо выглядеть; это поможет им оставаться здоровыми. Мульча защищает почву от экстремальных температур, удерживая влагу, помогая деревьям расти. Он также может препятствовать продвижению корней, создавая опасность спотыкания на вашем участке.Чтобы добавить мульчу, просто выкопайте траву вокруг деревьев, не забывая также удалять камни и мусор. Для достижения оптимальных результатов разложите кольца мульчи примерно на пять футов в диаметре вокруг каждого дерева (немного шире для более крупных деревьев).

3. Превратите пни в цветочные композиции

Если вы когда-либо убирали дерево на своей территории, вы знаете, насколько это дорого обходится. И, к сожалению, обработка оставшегося пня может оказаться лишними и нежелательными расходами. Но пни могут быть неприглядными, поэтому, если у вас есть один болтающийся на вашей территории, не платите за его стачивание:

1. Купите себе пилу и зубило.
2. Сделать выемку в центре культи.
3. Засыпьте туда немного земли.
4. Посадите недорогие цветы.

Это отличный способ превратить бельмо на глазу в интересный фокус.

4. Выбирайте почвопокровное растение вместо дерна.

Дерн может сделать ваш газон более привлекательным, но это может быть очень дорого. И хотя повторный посев травы — гораздо более экономичная альтернатива, это также может занять много времени, особенно потому, что вам, возможно, придется делать это из года в год.И хотя семена, как правило, дешевы, стоимость полива травы и обработки от сорняков и вредителей может действительно возрасти.

Лучшее решение? Купите почвопокровные растения. Как следует из названия, эти растения можно использовать для покрытия больших участков земли, и они обычно не требуют особого ухода. Вот некоторые распространенные примеры, такие как горняк и тимьян ползучий, но если вы посетите местный питомник и попросите о помощи, вам будет предложено множество вариантов.

5. Сажайте кусты и кусты стратегически.

Если в вашем доме есть центральное кондиционирование воздуха, то, вероятно, трудно не заметить гигантский кондиционер, занимающий недвижимость сбоку от дома или на заднем дворе.Эта проблема? Этот блок может торчать, как больной палец.

Хороший способ скрыть это и любые другие ненужные предметы полезности на вашем участке — это стратегически посадить кусты и кусты, чтобы защитить их от взгляда, по крайней мере, издалека. Маленькие деревья также делают свое дело — просто убедитесь, что они не такие высокие, чтобы их нельзя было перевезти и посадить самостоятельно; в противном случае вы понесете расходы, связанные с наймом садоводческой услуги. Имейте в виду, что вы не хотите сажать зелень слишком близко к своему кондиционеру.Лучше оставьте зазор не менее пяти футов.

6. Постройте недорогую подпорную стену.

Подпорные стены служат функциональным и эстетическим целям. Они помогают защитить части вашего двора от эрозии почвы и визуально могут добавить приятный контраст вашему внешнему виду. Лучше всего то, что подпорная стена меньшего размера не обойдется вам в кучу денег, если вы выберете экономичные материалы. Каменный шпон, например, очень привлекателен и в некоторых случаях может стоить меньше, чем шлакоблок, широко используемый материал.Еще один недорогой материал, который следует учитывать, — это габион — ящики из проволочной сетки, заполненные камнями или почвой, которые соединяются вместе, чтобы создать чистую структуру.

7. Используйте асфальтоукладчики для создания контраста.

Асфальтоукладчики могут быть дорогими, но не в том случае, если вам их не нужно много и вы используете их только на небольшой части двора. Если у вас есть место, где трава не растет, вы можете купить несколько брусчаток и расположить их в виде узора, чтобы создать своего рода мозаику. Затем вы можете поместить почвопокровные растения вокруг них и между ними, чтобы они оставались неизменными и добавляли красивый эстетический вид.Эта установка работает, если вы хотите создать небольшую недорогую дорожку через свой двор.

8. Создание дорожек из гравия

Гравий — относительно дешевый материал, который, по крайней мере издалека, может имитировать внешний вид камня. Если вы хотите создать дорожку на открытом воздухе, укладка гравия сэкономит вам кучу денег по сравнению со стоимостью установки настоящей каменной брусчатки.

9. Установите костровище

Костровище не только привлекательно, но и способствует общению на свежем воздухе даже в прохладную погоду.Чтобы это произошло, вам нужно выкопать довольно глубокую яму во дворе, но оттуда все, что вам потребуется, — это несколько бетонных блоков (или камня, если вы хотите прыгнуть), которые вы можете уложить самостоятельно. Укрепите окрестности гравием, и все готово.

Ваш ландшафтный дизайн имеет значение

Вы можете подумать, что состояние вашего газона и двора не будет иметь большого значения в грандиозной схеме продажи вашего дома. В конце концов, разве покупатели не более склонны сосредотачиваться на таких важных областях, как кухни и ванные комнаты? Но на самом деле, согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией ландшафтных профессионалов в 2015 году, 84% американцев согласились с тем, что качество озеленения и экстерьера дома будет влиять на их решение покупать его или нет.Если вы хотите сделать свой дом более привлекательным для покупателей, стоит изучить эти недорогие идеи ландшафтного дизайна.

Даже если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, все равно стоит инвестировать в небольшой ландшафтный дизайн перед домом и задним двором. Внешний вид вашего дома — это первое, что люди увидят, когда придут в гости, и вам придется смотреть на него каждый день, так что вы определенно заслуживаете гордиться им.

Газонов и ландшафтов, которые увеличивают или уменьшают стоимость дома

10 советов и 10 советов, которые нельзя делать, чтобы повысить стоимость недвижимости во дворе

Трудно отменить первое впечатление, и первое впечатление, которое получают покупатели жилья, — это ваш двор и ландшафт.

Но есть, что делать, а что нельзя делать при благоустройстве ландшафта и сада. Некоторые изменения повысят стоимость вашего дома, а другие уменьшат ее, как указано в слайд-шоу ниже.

Это самая полезная задача по благоустройству территории, возвращающая почти в три раза больше, чем вы на нее потратили.

Это идеальный вариант, требующий минимальных затрат на обслуживание, но отталкивающий покупателей, особенно с детьми.

Оценки различаются, но наличие взрослых деревьев на участке может повысить стоимость дома на целых 15%.

НЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ: водные объекты на открытом воздухе

Они делают птиц более счастливыми, чем покупатели, которые считают потенциальное техническое обслуживание отрицательным.

Регулярно удаляйте сорняки — большой красный флаг. Напротив, аккуратный сад заставляет покупателей думать, что за ним легко ухаживать.

НЕ НУЖНО: неухоженный, заросший двор

Вы не хотите, чтобы первой мыслью покупателя было «Ух.Это будет кошмар, который нужно приручить ».

DO: Благоустроенная передняя дорожка

Что увидит каждый потенциальный покупатель? Ваш передний путь. Поддерживайте его и украсьте привлекательными, ухоженными растениями.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: сломанные доски забора, треснувшие стены

Как и в случае с неухоженным садом, это заставляет потенциального покупателя думать о «большой рутине». А может быть, добавить еще одно слово: «Дорого».

Покупатели могут более четко представить себе развлечения на заднем дворе, когда есть освещение, а продукты на светодиодах и солнечных батареях расширили выбор.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: бассейны и гидромассажные ванны

Покупатели либо горячие, либо холодные по поводу встроенных бассейнов и гидромассажных ванн, но за пределами Солнечного пояса мало кто хочет брать на себя необходимое круглогодичное обслуживание. Они возмещают менее половины своей стоимости.

DO: Летняя кухня / всесезонная терраса

Самая горячая тенденция в ландшафтном дизайне, уличные кухни и всесезонные террасы существенно расширяют ваше жилое пространство. Это дорого, но привлекает растущую группу покупателей.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: спортивные площадки на заднем дворе

Ваш ребенок может стать следующим Коко Гауфф или Лукой Дончичем, но строительство специальных спортивных площадок серьезно ограничивает ваш список покупателей.

DO: Разноцветный контейнерный сад

Добавьте ярких цветов недорого с цветами в контейнерах. Переработайте тачку или другой контейнер, чтобы добавить визуального интереса.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: большое пространство из бетона

Небольшое усиление — это хорошо. Огромное пространство из теплопоглощающего, собирающего воду, не слишком красивого бетона — это не так.

Добавление свежей мульчи — это задача по озеленению, которая имеет очень высокую доходность, считают эксперты. Выберите цвет, который сочетается с цветом вашего дома или доминирующим типом растений, и сложите его толстым слоем.

Время было, когда фруктовые деревья стали важной пищевой добавкой. Они все еще могут, но сегодня у меньшего числа людей есть время дома, чтобы использовать весь урожай. Фруктовые деревья могут быть беспорядочными и требовать обрезки.

DO: Автоматическая спринклерная система

Ожидайте, что вы заплатите не менее 3000 долларов за полностью автоматизированную систему, но покупатели оценят и заплатят вам больше за простой уход, который они обещают. В современных наземных системах есть и более «умные» возможности.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: устаревшая садовая мебель и декор.

Может показаться, что это удобно, но покупатели видят «старое» и «дорогое для замены».«

DO: Профессиональный ландшафтный дизайн

Вываливание растений наугад может накормить вашего садовника, Джонса, но профессионально оформленный дизайн поднимет ваш ландшафт — и вашу запрашиваемую цену — на более высокий уровень.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: индивидуальный дизайн в нише

Всем вашим друзьям нравится ваш необычный очаровательный декор. Но следующий покупатель может не испытывать такой же любви к хоббитам, гномам или курантам. Приглушите его или удалите, чтобы повысить ценность дома.

Некоторый ландшафтный дизайн повышает ценность дома, а другой — нет

Одно исследование, проведенное в Вирджинии, показало, что расходы на ландшафтный дизайн — особенно крупные — «значительно увеличивают воспринимаемую стоимость дома.Это приводит к более высокой цене продажи, чем дома с минимальным озеленением. Согласно исследованию, большие затраты на благоустройство означают большую прибыль.

The Appraisal Institute, крупнейшая в Америке ассоциация оценщиков недвижимости, сообщает домовладельцам, что «улучшение ландшафта их собственности может привести к значительному возврату инвестиций при продаже дома».

Но не все инвестиции в ландшафтный дизайн одинаковы. Рассмотрим эти цифры из Отчета о влиянии моделирования за 2018 год: Внешние объекты Национальной ассоциации риэлторов:

• Услуги по уходу за газоном возвращают 267% инвестиций.1 объект озеленения, приносящий наибольшую прибыль от вложения.
• Уход за ландшафтом и уход за деревьями — это предложение безубыточности, возвращающее 100% инвестиций.
• С другой стороны, новый бассейн находится далеко под водой, когда дело касается окупаемости инвестиций. Согласно NAR, это может доставить удовольствие, но возмещает всего 43% от средней стоимости установки в 57 500 долларов.

Итак, когда у вас ограниченный бюджет на улучшение внешнего вида и вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, какие функции вы выберете? Наше исследование показало, какие газоны, сады и ландшафты повышают ценность вашего дома, а какие не окупаются или не снижают стоимость.

1. Ухоженный газон

Лидером среди внешних улучшений является ухоженный газон. Это несложно: быстро, относительно недорого и окупается с максимальной отдачей. Газоны остаются фаворитом покупателей жилья. По словам агентов по недвижимости, ухоженный газон радует покупателей. Он улучшает внешний вид отеля, предлагает игровую площадку для детей и дает взрослым ощущение, что они будут наслаждаться расслабленным образом жизни.

По оценкам недавнего исследования, услуга по уходу за газоном стоимостью около 268 долларов добавляет около 1200 долларов в стоимости — это 352% рентабельности инвестиций. Так что, если вы не позаботитесь о лужайке перед тем, как составить список, вы оставите деньги на столе. То же исследование показало, что почти 91% агентов по недвижимости рекомендуют базовую услугу по уходу за двором в качестве наиболее привлекательного проекта сдерживания перед продажей.

2. Кустарники и деревья

Почти все, что вы покупаете, падает в цене. Деревья — исключение. Зрелые деревья повышают ценность собственности.По данным Вашингтонского университета, простое присутствие высоких деревьев улучшает стоимость недвижимости во всем районе на 3–15%. Установка взрослых деревьев обходится дорого. Так что, если вы ищете дерево, которое уже имеет какой-то размер, но все же помещается в кузове грузовика, выбирайте горшок на 15 галлонов. Он будет держать дерево высотой около 8 футов по разумной цене — от 50 до 150 долларов, в зависимости от разновидности.

3. Ухоженный сад

Удаление многолетних сорняков. Для некоторых покупателей это красный флаг, указывающий на проблемы.Ухоженный газон оставляет у покупателя впечатление, что он смотрит на ландшафт, за которым легко ухаживать.

4. Благоустроенная аллея

Если у вас есть потенциальный покупатель, куда они обязательно ступят? Поднимитесь по дорожке к своей входной двери. Обратите внимание на этот путь. Отремонтируйте трещины, которые испортят первое впечатление. Попробуйте спроектировать дорожку, которая вызовет ожидание — в идеале, пусть она будет увита растениями или небольшой живой изгородью с каждой стороны. Используйте мойку высокого давления, чтобы удалить скопившуюся грязь или слизь.

5. Освещение

Варианты наружного освещения доступны в пределах бюджета любого домовладельца. Покупатели ценят, что хорошо освещенный двор может обеспечить определенный уровень безопасности.
Осветительное оборудование претерпело изменения в последние годы, и осветительные приборы, работающие на солнечной энергии и на светодиодах, добавили альтернативы традиционному проводному освещению. Они демонстрируют ваш сад ночью, силуэты ваших деревьев, предохраняют всех от спотыкания и отпугивают грабителей.

6. Свежая мульча

Нужно что-то, что сделает унылый двор свежим, экономичным и быстрым? Иди мульчируй.

Добавление свежей мульчи уступает только обычному уходу за газоном при возврате ваших расходов при продаже. Затраты на мульчу в размере 340 долларов окупаются примерно на 126% после закрытия. Использование мульчи вокруг кустов и садовых растений, чтобы уменьшить испарение, подавить рост сорняков, снизить температуру почвы и предотвратить эрозию. Добавление органических веществ и аэрация почвы могут улучшить ее способность удерживать воду.

7. Всесезонная терраса / летняя кухня

Один из самых модных предметов, один из самых дорогих — постоянная встроенная колода для развлечений и приготовления еды.Фактически это увеличивает полезную площадь дома. Он возвращает примерно 83% потраченной суммы. Это может показаться проигрышным предложением, но открытая кухня держит ваш дом в шорт-листе растущей группы покупателей. Правильно отделайте и защитите пространство от атмосферных воздействий в соответствии с вашим климатом, чтобы оно прослужило долгие годы. Это означает строительство кострища в холодном климате и обеспечение хорошей тени и циркуляции воздуха в более теплом климате.

Для небольших домов, Романа Кинг, директор по содержанию канадского сайта недвижимости Zolo.ca, рекомендовал создать всесезонное открытое пространство, особенно такое, которое можно использовать для трапезы на открытом воздухе. По ее словам, данные о продажах показывают, что хорошо спланированные и выполненные открытые пространства составляют от 10% до 15% стоимости недвижимости. SmartMoney.com имеет аналогичную оценку. В нем говорится, что обеденная зона, внутренний дворик, выложенный сухой кладкой, кусок гравия, крытый внутренний дворик или надземная терраса повышают стоимость вашего дома на 12,4%.

8. Яркие цвета в горшечных растениях, грядка

Даже не тратя тысячи долларов, несколько сотен, потраченных на простор ярких цветов и привлекательных растений, вернут ваши вложения.Все более популярным вариантом является добавление горшечных растений. Они украсят ваше крыльцо и другие подъезды там, где покупатели обязательно их увидят.

Цветочные клумбы определяют пространство и являются быстрым способом украсить (или даже скрыть) участки, где вам не повезло с другими растениями.

Вообще говоря, однолетние растения, у которых один или (редко) два вегетационных сезона, будут менее дорогим вариантом. Многолетние растения, которые возвращаются каждый год, как правило, стоят дороже, но увеличиваются в размерах, чтобы заполнить ваш ландшафт.
Ваш местный садовый центр подскажет, какие растения подходят для вашего района. По возможности выбирайте местных. Они требуют меньше обслуживания, потому что они естественным образом подходят для вашего климата.

9. Автоматизированная система полива

Многие современные покупатели любят ландшафтный дизайн, но у них нет времени или желания посвящать время, которое обычно требуется на его уход. Ожидайте, что вы заплатите не менее 3000 долларов за полностью автоматизированную систему орошения, но покупателям она понравится.
Современные спринклерные системы уже не те, что были у вашего отца.Они могут быть оснащены датчиками, которые определяют воздух и уровень воды в вашем ландшафте и воде только при необходимости.

10. Профессиональный ландшафтный дизайн

Профессиональный ландшафтный дизайн поможет вашему газону выйти за рамки конкурентов на рынке. Есть несколько уровней помощи. Если вы знаете, что делаете, и вам просто нужно задокументировать это, существует множество вариантов программного обеспечения и приложений. Кроме того, в местных садовых центрах часто есть опытные консультанты, которые могут быстро сделать набросок.На втором месте находятся ландшафтные дизайнеры, которые могут подготовить подробный план, а также часто могут выполнить установку. И хотя их услуги могут частично совпадать, сертифицированные ландшафтные архитекторы обычно выходят за рамки дизайнеров и могут предоставить первоклассные планы и помощь в установке.

1. Искусственная трава

Искусственная трава предлагает самые низкие эксплуатационные расходы. Положите его один раз, и вы можете забыть о нем, пока он не износится.Но это отпугивает многих потенциальных покупателей, особенно тех, у кого есть дети, которым нужно место для игр. Поскольку стоимость замены составляет в среднем 3,50 доллара за квадратный фут, многие покупатели предпочитают избегать ее. Согласно одной из оценок, продавцы могут рассчитывать на снижение продажной стоимости на 5%, если в саду есть искусственная трава.

2. Наружные водные объекты

Крупные водные объекты могут снизить стоимость вашей собственности, а также отрицательно повлиять на ее стоимость на 2 500–10 000 долларов, в зависимости от размера и того, как они «подключены» к саду.Хотя они отлично подходят для привлечения пчел, птиц и бабочек, некоторые покупатели считают, что водные объекты требуют большего ухода, и хотели бы, чтобы их убрали, если бы они купили дом.

3. Неухоженный сад

Неухоженный сад, которому не было предоставлено никаких услуг по уходу, может снизить вашу запрашиваемую цену на 1-2%.

И сделай большой шаг: согласно исследованию штата Вирджиния, большой и эффектный сад приносит наибольшую прибыль, а посадка пары тощих растений на самом деле вредит стоимости дома.

Неухоженный сад отпугнет тех, кто не хочет много работать, особенно тех, кто покупает впервые, и молодые семьи.

4. Сломанные панели ограждения, треснувшие стены

Хорошие заборы — залог хорошей собственности. Мы ценим то, что они устанавливают границы для детей, держат наших животных дома и не подпускают других животных. Они предлагают уединение и уединение. Их также дорого строить, ремонтировать или заменять, поэтому большинство домовладельцев ищут недвижимость с неповрежденным забором. Фактически, исследования показали, что сломанные панели забора или потрескавшиеся стены могут снизить стоимость вашего дома на 1000 долларов.

Итак, если вы хотите продать свой дом, почините забор. Первый.

5. Бассейны, джакузи

Вы можете подумать, что когда кто-то увидит ваш бассейн, он вызовет в воображении плещущихся детей, ленивые дни и счастливые летние воспоминания. Пусть эта идея улетучится. Независимо от того, сколько прекрасных летних дней вы провели у бассейна, многие покупатели видят только проблемы с обслуживанием, дополнительные требования к страховке и постоянное беспокойство о безопасности. Многие покупатели даже не смотрят на дом с бассейном.

В целом, доходность пулов также довольно низкая — 43%.

Однако этот совет не подходит для роскошных домов, расположенных на больших площадях. Они, как правило, хорошо справляются с бассейнами.

То же самое и с домами в определенных ценовых диапазонах и регионах страны, таких как Флорида, Аризона, Калифорния и Техас, где бассейн может быть ожидаемым удовольствием.

Но знайте, во что вы ввязываетесь. Это огромные инвестиции: установка подземного бассейна размером 18 на 36 футов и глубиной от 3 до 7 футов стоит около 58 000 долларов, включая стандартную систему фильтрации.При ориентировочной рентабельности инвестиций в 43% не стоит браться за то, чтобы просто продать свой дом. Кроме того, вы можете исключить некоторых покупателей, которые не «объединяются» или не хотят заниматься обслуживанием.

6. Спортивная площадка

Думаете, ваша дочь может стать следующей теннисисткой Коко Гауфф? Или специалист по трем пунктам Стеф Карри? Строительство теннисной или баскетбольной площадки по индивидуальному заказу может удовлетворить ваши потребности и потребности вашего ребенка, но вряд ли повысит стоимость вашей собственности. Специализированные участки асфальта, на которых покупатель ожидает красивого двора, получат больше одобрения от покупателей, чем положительные оценки.

7. Большой бетонный дворик

Немного бетона — хорошо. Но многое кажется более индустриальным, чем домашним. Широкое бетонное пространство образует двор, похожий на стоянку, где дождь собирается в лужи. Он может выглядеть некрасиво, стать источником тепла, а также представлять угрозу безопасности для друзей и семьи.

8. Фруктовые деревья

Инжир? Ням. Вишня? Люби их. Яблоки? Более одного в день. Но уход за ароматным фруктовым садом — это не все, что касается Эдема. Они привлекают насекомых, нуждаются в постоянной обрезке, а высокопродуктивные деревья доставляют вам дополнительную работу: как избавиться от всех этих фруктов?

Многие потенциальные покупатели жилья предпочли бы рыскать по фермерскому рынку, чем подрезать дерево.Так что, хотя вы можете ухаживать за деревьями и собирать их дары, большинство других этого не сделает. Если вы не планируете оставаться в доме достаточно долго, чтобы пожинать плоды своего выбора ландшафтного дизайна, проверьте нутро и решите, правильно ли выпустить своего внутреннего Джонни Эпплсид. С экономической точки зрения лучше выбрать декоративные деревья.

9. Старомодный садовый декор, мебель

Старый стол для пикника, гниющий на заднем дворе, может подорвать стоимость вашего дома.По данным Housebeautiful.com, обновление устаревшего садового декора и мебели стоит около 4000 долларов, и вы вряд ли окупите затраты на момент продажи. Садовая мебель, часто используемая только сезонно и подверженная суровым погодным условиям, может прийти в негодность быстрее, чем мебель, которую удобно хранить внутри.

Стоящий компромисс: сделайте все возможное, чтобы привести в порядок то, что у вас есть. Часто можно освежить садовую мебель, хорошо вымыв тканевые покрытия и добавив немного краски или морилки на деревянные поверхности.

10. Персонализированный ландшафтный дизайн ниши

Мы поняли. Вы любите гномов. И за эти годы вы собрали пару сотен из них, которые, на ваш взгляд, интересно выглядывают из каждой ниши.

Ваши друзья и семья терпят или даже поощряют ваши необычные вкусы. Но покупатели жилья более бессердечны. Слишком личные прикосновения отталкивают. Нью-йоркский специалист по недвижимости сказал GoBankringRates.com, что не советует «слишком личностные штрихи».

«Они могут отпугнуть покупателей, которые могут захотеть построить верфь в своем собственном стиле», — сказал он.

Методология: Для этого метаанализа LawnStarter собрал все доступные данные за последние два года из авторитетных исследований и веб-сайтов, показывающих относительную ценность различных улучшений газонов и ландшафта, анализируя, помогли они или уменьшили ценность дома.

Источники: The Appraisal Institute, BobVila.com, Today.com, Zola.com, HomeLight.com Top Agent Insights, SmartMoney.com, housebeautiful.com, GoBankingRates.com, Национальная ассоциация риэлторов, Virginia Cooperative Extension, Вашингтонский университет.

Автор основной фотографии: Needpix

Дэниэл Рэй

Создайте свой ландшафт | CBA

ЛАНДШАФТ

Создание правильного ландшафта может значительно улучшить архитектуру бунгало.Он также может расширить дом, сделав привлекательные открытые пространства для игр, вечеринок или просто клюшек.

Когда строились бунгало в Чикаго, предпочтительным стилем озеленения были насаждения фундамента — растения, помещенные рядом с домом, маскирующие шов между стеной и землей. Обычно использовали вечнозеленые кустарники. Посадки фундамента часто использовались с хорошим эффектом. Кустарник, как правило, был низкорослым, обрамляя архитектурную деталь дома. Это добавляло привлекательной зелени, и за растениями обычно было легко ухаживать.Однако и этому подходу не хватало разнообразия, и сегодня многие бунгало полностью скрыты устаревшими заросшими кустарниками.

В любом ландшафтном дизайне хороший дизайн может быть достигнут, если следовать нескольким основным принципам

• Масштаб

• Строка

• Равновесие и повторение

• Контрастность

• Цвет и сезонность

Масштаб

Ключ к ландшафтному дизайну бунгало — масштаб.Большинство бунгало занимают значительную часть своих участков, оставляя непропорционально мало земли.

Эта функция накладывает четкие ограничения на высоту и ширину, что может повлиять на выбор плана, расположение и планировку.

В микрорайонах бунгало масштаб выходит за рамки
отдельных участков. Подумайте, какое влияние ваш ландшафтный дизайн окажет на городской пейзаж в целом.

DO

• Выберите растения и кусты подходящего размера, которые
  подчеркнут архитектурные особенности вашего бунгало

• Обрезать или удалить заросшие или перенаселенные кусты и деревья

• Рассмотрите меньшие деревья, беседки или беседки как
  альтернативу большим тенистым деревьям для заднего двора

• Используйте оригинальные бетонные оконные ящики и вазоны или их копии, которые соответствуют стилю и периоду дома

НЕ

• Используйте насаждения, которые скрывают подход к вашей двери

• Использовать большие насаждения, которые скрывают архитектурные
  особенности бунгало

• Посадить более одного большого теневого дерева на заднем дворе

Выбирайте растения и кустарники подходящего размера.

Не используйте большие насаждения, которые скрывают архитектурные детали и скрывают вход.

Оригинальная бетонная оконная коробка и кронштейны

Кронштейны, которым требуется оконная коробка!

Совместимая копия оконной коробки из бетона

Совместимая деревянная оконная коробка

Line

Линии ландшафта создаются с помощью хард-пейзажа или растений.Они могут быть прямыми или изогнутыми, горизонтальными или вертикальными, и каждый дает свое ощущение. Прямые линии создают ощущение формальности, а изогнутые линии кажутся более естественными.

Сильные вертикальные линии предполагают власть и доминирование и могут затмить небольшой сад бунгало.

DO

• Используйте естественные или изогнутые линии при создании грядок

• Ограничьте вид на переднем дворе необходимыми пешеходными дорожками

• Сохранить ограждение заднего двора в масштабе двора и дома

НЕ

• Используйте только четкие прямые линии при планировке кроватей и проходов

• Используйте декоративные бордюры для растений, такие как пластиковые ограждения, что не характерно для дизайна Arts & Crafts

• Уберите газон перед домом и засыпьте его бетоном или другим покрытием

• Использовать ограждение из цепных звеньев или другое нехарактерное ограждение во дворе дома

Баланс и повторение

Баланс относится к расположению растений в ландшафте.Например, два или три куста меньшего размера на одной стороне двери могут уравновесить один куст среднего размера на другой стороне.

Дизайн ландшафта становится более сильным и единым, когда растение периодически повторяется. В пейзаже бунгало это становится еще более важным, поскольку слишком много растений в небольшом пространстве могут быстро выглядеть беспорядочно.

Повторение создает ощущение порядка и ритма.

DO

• Создайте естественный баланс с помощью групп больших и малых насаждений

• Создание нескольких групп из нескольких видов растений для создания более сильного и унифицированного эффекта

НЕ

• Сделать посадки слишком симметричными или формальными

• Используйте слишком много разных видов растений или посадите слишком много сортов на одном участке

2016 Проект Ландшафтный дизайн, удостоенный награды Дрихауса — отличный пример повторения растений

Цвет и сезонность

Цвет в пейзаже обычно ассоциируется с цветами;
, но он также происходит из листвы, ягод и даже коры.

На небольших площадках более эффективным будет повторение нескольких цветов, а не введение многих.

Color оказывает сильное эмоциональное воздействие. Красный, желтый и оранжевый (теплые цвета), как правило, стимулируют. Синий, зеленый и фиолетовый (холодные цвета) могут помочь маленькому пространству казаться больше и спокойнее. Хотя многие дома засажены только с учетом одного или двух сезонов, правильно подобранные насаждения могут сделать ваш ландшафт таким же интересным зимой, как весной или летом.Вечнозеленые растения, кора и ягоды представляют зимний интерес, так же как и многие многолетние растения, которые, когда-то потренировались, представляют собой привлекательные силуэты.

DO

• Используйте цвета растений, чтобы создать настроение для вашего сада
  — холодные цвета для успокаивающей обстановки и теплые
  цветов для стимулирующей

• Используйте растения, кустарники и деревья с интересной и разноцветной листвой, ягодами или корой
  

• Выберите смесь растений, которая будет привлекательной
  и красочной

НЕ

Нулевой контраст по типу и форме растений

Большой контраст в выборе растений и цвете — красный прекрасно дополняет этот цветной кирпич

То же окно, разное время года:

Контраст

Когда разные формы или цвета помещаются вместе, создается элемент контраста, который создает гораздо более интересный вид.Вертикальное вечнозеленое растение, такое как можжевельник, например, вырастающее из ряда невысоких округлых кустарников, таких как спиреи, создает приятный контраст в ландшафте.

DO

• Используйте высокие и короткие растения для особого акцента

• Расположить насаждения контрастного цвета рядом друг с другом

• При выборе цветущих растений учитывайте цвет кирпича бунгало.

НЕ

• Используйте насаждения одной высоты или одинаковой формы

• Используйте растения одинакового цвета или растения с цветами, которые будут терять цвет кирпича бунгало.

Устойчивое озеленение

Есть несколько способов сделать ваш двор и сад более экологичными.

• По возможности используйте проницаемые материалы для мощения, такие как натуральный камень, гравий и кирпич повторного назначения, так как они помогают уменьшить сток ливневых вод и восполнить запасы грунтовых вод.

• Используйте растения, произрастающие в этом регионе, так как они хорошо адаптированы к нашим почвам и климату
  и часто требуют меньшего ухода и полива для процветания

• Добавьте съедобные растения в ландшафт.Например, виноградные лозы могут заслонять
  сидячих мест на открытом воздухе, становясь частью системы охлаждения, а также обеспечивать пищу

• Установите дождевую бочку — они подключены к водосточной трубе для сбора и хранения дождевой воды
  , которую можно использовать для полива растений

• Установить ландшафтное освещение на солнечных батареях

• Установите дождевой сад! Преимущества реальны:

  • Может быть легко и доступно

  • Естественное решение для отвода паводковых вод
    и защиты вашего дома

  • Способствует росту местных растений

  • Наслаждайтесь ростом вашего сада, ведь он
    оказался одновременно функциональным и красивым!

Защита вашего дома на первом месте! Почва и / или мульча никогда не должны быть выше линии фундамента — помните об этом, чтобы вода не проникала сквозь кирпичную кладку.

Установка Live Rain Garden

22 августа 2015 года CBA организовал бесплатную вечеринку Summer Blocks Party в 10-м приходе, в ходе которой были предоставлены ресурсы по предотвращению наводнений и проведены демонстрации. Самым захватывающим аттракционом была установка живого дождевого сада прямо на заднем дворе этого бунгало.

Специалисты по ландшафтному дизайну Prairie Godmothers были там, чтобы ответить на вопросы и рассказать о преимуществах тропических садов.

В начале следующего лета сад ожил! Посмотреть на себя!