Содержание

Отмостка вокруг дома: как правильно сделать

При строительстве дома необходимо не забыть сделать водонепроницаемую отмостку. Она собой представляет широкую ленту из бетона или тротуарной плитки, примыкающую к стенам здания. Из-за этого ее многие ошибочно называют дорожкой для подхода к коттеджу или даче и не считают обязательным ее обустройство. На самом деле отмостка – важная строительная конструкция.

Назначение

Водонепроницаемая отмостка предназначена для защиты грунта вокруг здания и фундамента дома. Она препятствует локальному замачиванию грунта в зоне основания строения. Если не обустроить отмостку, земля при намокании может терять свои несущие свойства и не выдержать нагрузку, создаваемую домом. В случае с фундаментом она позволяет отводить от него дождевые и грунтовые воды, снижая риск его преждевременного разрушения.

Как и любую строительную конструкцию, отмостку требуется делать согласно установленным нормативам.

Ее ширина зависит от типа грунта:

  • песчаный – лента вокруг дома должна быть шириной не менее 70 см;
  • глинистый – допустимая ширина составляет минимум 60 см.

Основные виды

Перед тем, как начать строительные работы, нужно определиться с типом отмостки. Она бывает трех основных видов – мягкая, жесткая, полужесткая.

Мягкое покрытие

Для создания отмостки используется водоупорная глина или профилированная мембрана. Защитная лента из глины – простой и недорогой вариант. Ее преимущество – обеспечивает хорошую водонепроницаемость и не требует ремонта. Как сделать отмостку из глины:

  • выкопать вокруг дома траншею глубиной до 30 см, ширина зависит от типа грунта;
  • между отмосткой, фундаментом и стеной проложить слой гидроизоляции;
  • засыпать траншею гравием или другим дренажным материалом;
  • хорошо утрамбовать дренаж;
  • уложить глину слоем толщиной 15 см;
  • посыпать глиняный слой гравием.

Глиняную отмостку необходимо делать под уклоном не менее 5°. Это необходимо для легкого скатывания осадков в ливнеотвод дома.

Использование мембраны – более современный вариант. Гидроизоляцию укладывают в подготовленную траншею, а поверх нее монтируют слой геотекстиля, который также должен закрывать и стену здания. Поверх засыпается дренаж, а на него грунт.

Мягкое покрытие удобно тем, что позволяет создать красивое оформление рядом с домом. Например, в грунт, находящийся сверху отмостки, можно высадить траву или красивые декоративные растения. Минус такого варианта – по защитной ленте ходить не рекомендовано, чтобы не происходило ее проседания под нагрузкой.

Жесткое покрытие

Защитная лента этого вида создается из крепких строительных материалов – асфальтобетона, бетона. Это монолитное покрытие, которое обеспечивает отличную гидроизоляцию. При выборе в качестве материала строительства отмостки бетона придется дополнительно провести армирование сооружения для повышения его прочности. При создании защитной ленты из асфальтобетона армирование не является обязательным. Асфальтобетон способен выдерживать существенные нагрузки без вреда для своей целостности и надежности.

Важный момент: для обеспечения водонепроницаемости созданной конструкции она не должна иметь трещин, даже мелких, других дефектов, нарушающих ее целостность. Кроме того, между цоколем дома и создаваемой отмосткой требуется предусмотреть зазор, который станет компенсировать температурное расширение бетонного покрытия. Отмостка должна иметь уклон от цоколя для отвода воды.

Как делается бетонная отмостка:

  • Рытье траншеи на глубину 20 – 30 см и тщательное утрамбовывание ее дна.
  • Создание дренажной подушки. Сначала засыпается щебень фракцией 40 – 70 мм. Его требуется хорошо утрамбовать. Следом проводится засыпка мелкого щебня. Это необходимо, чтобы заполнить пустоты между крупной щебенкой. Поверх засыпается песок, который тщательно уплотняется и проливается водой. Полученный слой требуется хорошо утрамбовать.
  • Создание гидроизоляции. Поверх песчаного слоя проводится укладка гидроизоляции. Недорогой вариант – использовать полиэтиленовую пленку толщиной 200 мкм. Также можно взять геомембрану.
  • Утепляющий слой. Необходим, если здание возведено на пучинистом грунте. Утепление делается листами экструдированного пенополистирола, которые укладываются в два слоя.
  • Опалубка. Перед заливкой бетона нужно сделать опалубку. Для ее создания используется обычная обрезная доска. Опалубка позволит создать бетонное покрытие аккуратной формы.
  • Армирование. Для повышения прочности бетонной отмостки требуется ее усилить, сделав армирование. Для этого поверх созданных слоев в траншею укладывается металлическая сетка с размером ячеек 10х10 см, толщина прутка – 4 мм.
  • Заливка бетона. Последний слой отмостки – бетон. Используется смесь марки М200. После создания бетонного основания его требуется укрыть. Следующие две недели его нужно регулярно увлажнять.

Полужесткое покрытие

Это отмостка, для создания которой используются декоративные материалы – тротуарная плитка, брусчатка, клинкер. Они позволяют создать вокруг здания красивую дорожку. Благодаря чему получится сделать сразу два дела одновременно – обеспечить водонепроницаемость грунта и фундамента, а также создать красивый элемент ландшафтного дизайна.

Частые ошибки, допускаемые при создании отмостки

  • Плохое утрамбовывание дренажной подушки и дна траншеи. В результате проседания строительных материалов произойдет деформация верхнего основания. Это приведет к повреждению слоя гидроизоляции. В случае с бетонной отмосткой на ней могут появиться трещины, что приведет к ее разрушению.
  • При заливке бетонной отмостки не допускается использование грязной воды для создания строительной смеси. Частицы глины, примеси ухудшат качество бетона. Это приведет к преждевременному выходу отмостки из строя.
  • Отсутствие уклона. Если забыть сделать уклон, который будет отводить воду, то она будет застаиваться, задерживаемая слоем гидроизоляции.

При создании отмостки нет незначительных моментов. Каждый слой этой конструкции имеет значение. Поэтому нельзя не уложить дренаж или гидроизоляционную мембрану. Также нельзя ограничиться только заливкой бетона или укладкой тротуарной плитки. Всегда нужно помнить, что от этого, казалось бы, простого элемента зависит срок службы фундамента.

Утепление отмостки фундамента вокруг дома

Содержание   

После постройки практически любого дома с фундаментом занимаются установкой отмостки и металлическим утеплением бытовки. Отмостка – это специальный бетонный пояс, что монтируется по периметру здания на нулевой точке пола.

Она защищает дом, а в особенности его фундамент, от проникновения влаги. Помимо непосредственно создания, важно также утепление отмостки и то, как вы собираетесь его проводить.

Утепление отмостки и цоколя пенополистиролом экструдированным

Стоит ли вообще выполнять утепление отмостки, какими материалами пользоваться, и по какой технологии работать? Ответ на все эти вопросы вы найдете в данной статье.

1 Функции отмостки

Стоит заранее отметить, что утепление отмостки – довольно неоднозначный процесс. О нем споры ходят давно. Далеко не каждый строитель согласен, что теплоизоляция для столь незначительного, с точки зрения капитальных построек, конструктивного элемента вообще требуется.

Сама по себе отмостка является всего лишь тонким бетонным поясом вокруг дома. Основная ее задача сводится к защите фундамента от протекания воды.

Дело в том, что при стекании с кровли, вода набирает скорость даже если сделано утепление пластиковых окон. Она будет постепенно падать в одну и ту же самую точку. В коротком временном промежутке никаких проблем у вас не появится. Но помните, вода камень точит.

Через несколько месяцев или даже лет на месте падения жидкости земля существенно распушается. Вся же уходящая влага постоянно подмывает фундамент, делая его неустойчивым.

Отмостка же специально задумывается для защиты фундамента и цоколя. Ее строят так, чтобы край бетонного пояса был на 20 см дальше, чем ближайший край свеса кровли.

То есть падающая вода будет ударяться об бетонный блок, которому навредить она уже неспособна (по крайней мере, в сравнительно короткие сроки), а затем растекаться по ближайшему грунту или удаляться по дренажным каналам.

Вторая важная функция отмостки – помощь человеку. Вернее, обеспечение удобства для перемещения человека вокруг дома. Только представьте себе, что было бы, если бы отмостку из бетона не заливали. В дождь или слякоть хоть вокруг дома станет резко проблематично.

к меню ↑

1.1 Так надо ли утеплять?

Но зачем выполнять утепление отмостки вокруг дома и утепление подвала изнутри, спросите вы. Ведь она даже полноценно не прилегает к фундаменту, а скорее выполняет функции дополнительного козырька.

А затем, что отмостка, с физической точки зрения, является действующим элементом. Она накрывает собой грунты возле фундамента.

Теплоизоляция отмостки с помощью обычного пенопласта и изоляционной пленки

Если грунт там пучинистый, то отсутствие отмостки или создание неутепленного бетонного пояса приведет к его постоянному замерзанию или оттаиванию. Для нормальных грунтов такой процесс вполне естественен. Они промерзают на уровень до 1-1.5 метров и точно так же оттаивают с приходом тепла.

Но пучинистые грунты – это совсем другой разговор. Имея довольно неоднородную структуру, они могут сильно расширяться и вбирать множество жидкости, а затем неравномерно оттаивать, создавая серьезное давление на плоскость фундамента, а в некоторых случаях и на плоскость цоколя.

При этом, если конструкцию фундамента и цоколя вы заливали из подручных элементов и своими руками и делали утепление колодца из бетонных колец, то в сочетании с пучинистыми грунтами подобная ситуация может стать фатальной.

Рано или поздно на поверхности фундамента могут появиться трещины или даже довольно серьезные разрушения. А между тем, всего этого можно было бы избежать, будь у вас оборудована качественная теплоизоляция отмостки.

Заранее отметим, что теплоизоляция отмостки имеет смысл при комплексном утеплении фундамента и цоколя. Сама по себе отмостка не способна полностью защитить эти конструкции от потерь тепла. Но она может внести свою лепту в этот процесс, увеличивая эффективность всех этих конструкций в итоге.

к меню ↑

2 Подбор утеплителя

Схема теплоизоляции отмостки крайне проста, выполнить все процессы реально своими руками. Но прежде чем приступать непосредственно к работе, надо убедиться в том, что вы правильно подобрали утеплитель. Далеко не каждый теплоизоляционный материал в этом случае подойдет.

Ведь мы говорим об отмостке. Это не сухая стена или потолок. Это бетонная конструкция, что углублена в грунт.

Теплоизоляции для нее должна быть очень долговечной, выдерживать серьезные нагрузки, вообще не реагировать на влагу, пар перепады температур и т.д. Ну и не будем забывать о том, что желательно использовать более дешевый утеплитель.

Исходя из всех вышеназванных показателей следует отметить, что утеплять отмостку можно:

Утепление той же минватой тоже возможно, но нерентабельно. Для отделки вам придется покупать дорогущую продукцию, что предназначена для утепления плоских кровель. Она плотная, надежная, не боится влаги, но стоит порядочно.

Еще один пример утепления несущих опорных конструкций и отмостки пеноплексом

Впрочем, ситуации бывают всякие, поэтому отметим, что и минватой пользоваться можно. Только в стандартных условиях своими руками выгоднее утепляться тем же пеноплексом.

к меню ↑

2.1 Использование пенополистирола

Утепление отмостки пенопластом или пеноплексом – это, наверное, самый удачный вариант. Пенополистирол, будучи полимерным материалом, что грубо говоря, состоит из полимерной вспененной смеси и воздуха, не боится влаги или пара.

Коррозия ему тоже не страшна. Помните, только полимеры способны пережить нас всех. Поэтому укладывать его можно в любом состоянии и в любые конструкции. В том числе и в постоянно промерзающую влажную землю.

Плюс к этому пенопласт как и ПСБ С 35 действительно легко укладывать своими руками. Аналогичная ситуация происходит и с пеноплексом. Более того, изначально пеноплексом пользоваться даже удобнее. Тут играет роль его повышенная плотность.

Если для обычного пенопласта характерен средний уровень плотности, то у пеноплекса этот показатель в несколько раз выше.

Пеноплексом можно без опасения изолировать нагруженную отмостку в любом месте. Также пеноплексом отделывают плоскость фундамента или цоколя. Собственно, именно для этих работ он и задумывался изначально.

Отмостку же с помощью экструдированного пенополистирола стали утеплять только после того, как заметили его эффективность и неприхотливость.

Впрочем, за кучу положительных качеств пеноплекса приходится платить. В буквальном смысле. Ведь пеноплекс стоит почти в 2 раза дороже пенопласта. А если речь идет о дешевом пенопласте для утепления стен, то здесь разница может быть еще заметнее.

к меню ↑

2.2 Использование пенополиуретана

Пенополиуретан тоже часто применяется для отделки отмостки. Здесь важную роль играет его уникальная техника нанесения. Пенополиуретан является пенным жидким материалом.

Основание под отмостку залили пенополиуретаном

И наносится он в таком же виде. Это надо четко понимать. Своими руками, вообще без подручных средств вы с задачей создания теплоизоляции не справитесь. Но если у вас будут подходящие инструменты и хоть немного опыта, то все кардинально изменится.

В отличие от пенополистирола, пенополиуретан не нужно подрезать, налаживать или закреплять.

Все что от вас требуется – грамотная схема заливки и более-менее стабильный каркас в виде опалубки. До определенного уровня его заливают пеной, а затем выравнивают ее, оставляя на несколько часов до полного застывания.

Вот собственно и все. На этом этапе обустройство теплоизоляции заканчивается. Остается только залить поверх пенного утеплителя стяжку.

Что интересно, пенополиуретан имеет даже более удачные характеристики, чем тот же пенополистирол. Но и стоимость у него немного выше. А если учесть еще и необходимость привлечения специалистов, то вы поймете, почему для отделки отмостки таким материалом пользуются редко.

Уместно утеплять ее пенополиуретаном, только если вы уже заказали ребят на работу заранее, а теплоизоляцию отмостки дали им, так сказать, в нагрузку.

к меню ↑

2.3 Использование керамзита

Еще одно полезное решение – использование керамзита даже если ранее было сделано утепление дома минватой под сайдинг. Керамзитом можно утепляться своими руками, да и вообще процесс там крайне простой. Все что нужно – это засыпать утеплитель на предварительно подготовленную и утрамбованную подушку.

Керамзитовые гранулы стоят дешево, но и свойства у них не столь впечатляющие. Впрочем, мы уже отметили, что для теплоизоляционной отделки отмостки важнее не теплопроводность утеплителя, а его возможность выдерживать длительные нагрузки. В том числе и физические.

С этим у керамзита проблем никаких не имеется. Засыпают его точно так же, как и пенополиуретан. Только завершить этот процесс можно даже лопатой.

к меню ↑

2.4 Технология и нюансы в работе

Керамзитом утеплять отмостку проще всего

С утеплением отмостки у вас никаких проблем возникнуть не должно. Но мы все же отметим, несколько важных нюансов, что могут повлиять на качество работы.

Надо понимать, что отмостку утепляют в определенном порядке. Чаще всего теплоизоляционный пирог являет собой комбинацию из:

  • Утрамбованной глины;
  • Песчаной подушки;
  • Непосредственно утеплителя;
  • Армированной бетонной отмостки.

Глина является своего рода гидроизоляцией. К тому же она очень плохо промерзает и хорошо держит тепло. Подушка нужна для стабилизации утеплителя и защиты его от внешних воздействий.

Сам утеплитель монтируют непосредственно под отмостку. Именно поэтому рекомендуется пользоваться либо полимерами, либо неорганичными засыпными материалами. Они способны выдерживать как коррозионное, так и физическое давление от конструкций сверху и снизу.

Еще один важный момент заключается в том, что отмостку монтируют под определенный углом. Угол небольшой – порядка 5-10 градусов, но его тоже надо учитывать.

к меню ↑

2.5 Создание утепленной отмостки (видео)

защита фундамента и достойная оправа для красивого дома

Отмостка — важный конструктивный элемент здания, предохраняющий подземную часть здания от негативного влияния дождевых и талых вод и служащая обходной дорожкой вокруг строения. Внешне отмостка представляет собой плоскую полосу с разнообразным покрытием, обходящую дом по периметру. Сделать отмостку к дому вполне возможно самостоятельно, главное, придерживаться технологии.

Отмостка — необходимое зло или необязательное благо

Отмостка — многослойная конструкция, герметично примыкающая, но не соединённая с другими частями здания. Её функциональное назначение:

  • защита конструкций подземной части здания (фундамент, цоколь, подвал) от дождевой и талой воды;
  • площадка по периметру здания для осмотра видимой части опорных конструкций;
  • покрытие, облегчающее очистку от мусора и снега участка, прилегающего к цоколю здания.

В соответствии с назначением, сооружение отмостки обязательно для зданий на ленточном или плитном фундаменте, а также при наличии цокольного этажа или подвала. Для малоэтажного здания с холодным подпольем, построенного на винтовых сваях, сооружение отмостки по периметру дома не требуется, достаточно твёрдого покрытия в местах водостока с кровли. Лучшее решение для обходной дорожки по периметру в этом случае – «мягкая» отмостка из щебня, гравия или газона.

Виды отмосток

Отмостка любой конструкции состоит из двух слоёв: подстилающего и водонепроницаемого. Подстилающий слой выполняют из щебня, гравия, песка или ПГС — песчано-гравийной смеси; водонепроницаемый слой состоит из финишного покрытия и гидроизоляции.

По особенностям построения отмостки подразделяют на жёсткие и мягкие. Покрытие жёстких отмосток выполняют из глины, бетона, асфальтобетона, клинкерного кирпича или плитки, натурального камня или виброцементной плитки (мелкоштучных материалов). Покрытие мягких отмосток — щебень, галька или рулонный газон без устройства жёсткого слоя из цемента или бетона.

Отмостка из глины

Самая простая отмостка выполняется из глины, однако, по своим эксплуатационным качествам она ненадёжна и может рассматриваться только как временный вариант. Это связано с особенностями климата средней полосы (многократные оттепели в зимний период) и способностью глины впитывать большое количество влаги. При замораживании насыщенного водой слоя глины происходит увеличение объёма, вспучивание слоя, что приводит к повреждению фундамента. Сейчас глину в конструкциях отмостки используют только для создания гидрозамка.

Отмостки из бетона и асфальтобетона

Бетонная отмостка — наиболее часто встречающийся вариант. Её характеризуют долговечность, прочность, доступность, простота исполнения, не требующая профессиональных навыков. К недостаткам относят относительную неэстетичность покрытия.

Отмостка из бетона — простой и надежный способ защиты фундамента

Асфальтобетонные отмостки редко выполняют вокруг индивидуального жилья, так как при нагревании в жаркую погоду асфальт выделяет неприятный запах, а в покрытии чёрного цвета отсутствует даже намёк на декоративность покрытия при высокой стоимости.

Асфальтовая отмостка не украсит загородный дом или дачу

Отмостки из мелкоштучных материалов

Финишное покрытие отмостки можно выполнить из клинкерного кирпича, плитки, виброцементной мелкоштучной тротуарной плитки или колотого или шлифованного натурального камня.

Камень отмостки прекрасно сочетается с облицовкой цоколя диким камнем

Такое покрытие отлично смотрится, его можно увязать с материалом облицовки цоколя дома или выложить разноцветной плиткой различные геометрические орнаменты. Конструкция надёжно защитит фундамент от протечек. Единственное «но» — стоимость клинкерного кирпича и плитки, и тем более натурального камня, по карману не многим. Однако выбрав виброцементную плитку для отмостки, вы получите конструкцию, которая будет ненамного дороже бетонной отмостки.

Плитка — надежный материал, дающий широкие возможности для комбинирования

Мягкая отмостка

Мягкая отмостка сооружается проще и быстрее бетонной, доступнее по стоимости и не менее надёжна. В короткий срок этот вид покрытия завоевал большое количество поклонников своей эффективностью, так как ему не страшны многократные зимние заморозки и оттаивания. Утеплив эту отмостку, можно сэкономить на устройстве фундамента более мелкого заложения. Мягкие отмостки выполняют из щебня или гальки с уплотнением слоёв.

Крупная галька — отличный материал для отмостки

Недостаток покрытия — необходимость в прополке и обработке гербицидами. Газонная отмостка тоже нуждается в регулярном обслуживании — стрижке, вычёсывании, аэрации, подкормке.

Нормативные требования и материалы для выполнения отмостки

Нормативные требования к отмосткам прописаны в СНиП 2–02–01–83 «Основания зданий и сооружений» и СНиП III-10–75 «Благоустройство территорий». Основные габариты отмосток увязаны с качеством грунта района строительства:

  • ширина отмостки варьируется от 0,6 метра на скальных грунтах, до 3 метров на карстовых; в обычных условиях отмостка должна быть на 20 сантиметров шире свеса кровли;
  • уклон отмостки принимают от 1 до 10% в зависимости от количества осадков в месте строительства;
  • толщина отмостки не должна превышать половины величины промерзания грунта;
  • на пучинистых грунтах требуется утепление отмостки и устройство дренажа.

Не утепленная отмостка на пучинистом грунте — частая причина разрушения фундамента

Требования к материалам отмостки:

  • марка по морозостойкости материала финишного покрытия не должна быть менее Мрз 150;
  • для утепления отмостки используют материалы с минимальным водопоглощением, популярный выбор — экструдированный пенополистирол или пеноплэкс с коэффициентом водопоглощения от 0,4 до 1%;
  • в качестве гидроизоляции применяют материалы, выдерживающие эксплуатацию при низких температурах;
  • для предотвращения подсоса грунтовых вод применяют профилированные мембраны и геотекстиль.

Профилированные мембраны

Профилированные мембраны из полиэтилена высокого давления (ПВД) – относительно новый материал, который применяется для защиты традиционной гидроизоляции. На поверхности материала в особом порядке расположены конические выступы высотой от 8 до 20 мм, благодаря которым локальные нагрузки равномерно распределены по всей площади покрытия. Материал используется для дренирования различных конструкций в подземных сооружениях и зелёных кровлях. Применение мембраны снижает стоимость гидроизоляции, сокращается продолжительность работ, увеличивается срок службы конструкции.

Профилированная мембрана ПВД — дренажный материал нового поколения

Как сделать отмостку фундамента

Рассмотрим самый сложный вариант выполнения бетонной отмостки с утеплением фундамента и установкой бордюрного камня.

При устройстве бетонной отмостки требуется выполнение температурных швов через 1–3 метра и в углах здания. Ранее швы выполняли деревянными рейками с предварительной пропиткой антисептиком и фунгицидом. Сейчас появились специальные демпферные ленты и мастики для заполнения деформационных швов, главное достоинство которых — простота применения.

Отмостка из бетона с утеплением и дренажом — наиболее сложный вариант отмостки

Материалы для выполнения работ:

  • бетон марки М 200, Мрз 150;
  • арматурная сетка сварная из проволоки Ø 3–4 мм, с ячейкой от 50х50 до 150х150 мм;
  • щебень или песчано-гравийная смесь;
  • песок;
  • деревянные рейки толщиной 5 мм или демпферная лента для выполнения деформационных швов;
  • для бордюра — железобетонный бордюрный камень промышленного или самостоятельного изготовления;
  • утеплитель — пенополистирол экструзионный или «Пеноплэкс»®;
  • геотекстиль — мембрана ПВД;
  • гидроизоляционный материал — Техноэласт, Мостопласст или другой с аналогичными характеристиками;
  • дренажная система.

Если в доме есть цокольный этаж или подвал — выполнение отмостки можно совместить с работами по наружному утеплению фундамента. При утеплении отмостки фундамент утепляют на половину величины промерзания грунта. В этом случае понадобятся материалы для утепления фундамента. Выгоднее закупать материал большой партией: можно получить скидку от объёма у продавца и на доставку.

Последовательность работ:

  1. Демонтаж существующей отмостки.
  2. Разметка траншеи с помощью деревянных колышков и шнура.

    Разметка проводится с помощью колышков и шнура

  3. Рытьё траншеи.

    Снимают плодородный грунт и выкапывают по перимеиру дома траншею глубиной 30–50 см

  4. Работы по утеплению фундамента (при необходимости).
  5. Укладка щебёночного основания толщиной 10–15 см с трёхкратным уплотнением.
  6. Укладка первого слоя геотекстиля с заведением его на утеплитель (или поверхность) фундамента, закрепляя специальным двухсторонним скотчем или уголком.
  7. Укладка и уплотнение песчаной подушки толщиной 5–10 см.
  8. Монтаж системы дренажа. Дренажные трубы укутать геотекстилем и засыпать щебнем или гравием.

    После укладки геотекстиля монтируют систему дренажа

  9. Укладка утеплителя в 2 слоя со смещением швов для предотвращения образования мостиков холода.
  10. Монтаж слоя гидроизоляции.
  11. Монтаж бордюра.
  12. Укладка демпферной ленты на место стыка бетонной отмостки с вертикальной поверхностью фундамента, установка деревянных реек для деформационных швов.

    На уплотненное щебеночное основание укладывают арматурную сетку, устанавливают рейки для деформационных швов

  13. Монтаж арматурной сетки.

    На щебеночное основание укладывают арматурную сетку

  14. Бетонирование, разравнивание поверхности правилом, используя рейки швов в качестве маячков.

    Так выглядит уложенный бетон перед выравниванием поверхности

  15. Железнение поверхности бетона цементным молочком.

    Поверхность бетона железнят раствором цементного молочка

Если фундамент был ранее утеплён и вокруг дома выполнен дренаж, работа упрощается — выполнение пунктов 4 и 8 не потребуется.

Видео: как сделать отмостку фундамента

Сооружение отмостки самостоятельно не требует профессиональных навыков и дорогостоящих механизмов. Устройство отмостки с учётом существующих норм и из качественных материалов защитит фундамент и подвал от преждевременного разрушения, увеличит срок эксплуатации дома, улучшит микроклимат, избавит от плесени. Затраты времени, средств и материалов на устройство отмостки окупятся сторицей: она станет достойной оправой вашего дома.

Нужна ли отмостка под фундамент?

 

Построить надежный фундамент, не сделав для него отмостку, невозможно. Без нее основание дома окажется беззащитным от влаги, скапливающейся на поверхности почвы вокруг него. Только в том случае, если отмостка под фундамент изготовлена правильно и из качественных материалов, можно не опасаться попадания излишней влаги в прилегающий к основанию грунт.


Все дело в том, что при скоплении воды фундамент начинает быстро разрушаться; и это, как следствие, приводит к необходимости его полной замены, что является дорогом и сложным в техническом смысле мероприятием.

 

С учетом вышесказанного важно помнить, что не только фундамент дома, но и отмостка непременно должны быть изготовлены из хороших материалов с соблюдением всех правил строительства. Обустройство отмостки необходимо даже для свайного фундамента.

Основные функции


В какой-то момент среди строителей-любителей появилось ошибочное мнение о том, что отмостка требуется в первую очередь в декоративных целях, и, пренебрегая ее устройством, многие из них столкнулись с преждевременными разрушениями фундамента. Для того чтобы понять, насколько необходима отмостка вокруг фундамента, следует ознакомиться с ее основными функциями.

 

 

К ним относятся:

 

  • •    защита от влаги – препятствуя прямому попаданию воды на фундамент и задержке ее вблизи основания, отмостка помогает предотвратить преждевременное его разрушение;
  • •    дополнительная теплоизоляция – за счет наличия правильной отмостки около фундамента снижается степень промерзания грунта и в результате – потеря тепла через основание;
  • •    снижение вспучиваемости грунта – происходит из-за того, что снижается степень промерзания грунта;
  • •    предотвращение разрушения основания постройки от проникновения в ленту бетона корней травы;
  • •    декоративный эффект – с опалубкой основание выглядит законченным.


Ознакомившись со всеми пунктами списка, каждый легко поймет, нужна ли отмостка для фундамента или нет. Пренебрежение или экономия на этой части постройки не просто неоправданны, но и неразумны, поскольку приводят к скорому ремонту основания.

Технические особенности


Приступая к строительству отмостки фундамента, следует ознакомиться с ее основными техническими качествами, чтобы не ошибиться при выборе материала. Также грамотно надо подойти и к определению ее оптимальных размеров.

 

В первую очередь требуется определиться с шириной отмостки. Она должна быть достаточной для защиты основания от влаги и в то же время не портить внешний вид дома, занимая слишком много места.

 

Лучшей шириной для отмостки фундамента будет та, которая на двадцать сантиметров превышает ширину карниза. В этом случае падающая с крыши вода будет попадать на отмостку и стекать по ней на грунт в удалении от основания.

 


Важно помнить и о том, что состоит отмостка из двух слоев. Первый – нижний подстилающий обеспечивает устойчивость и прочность верхнего, предотвращая его просадку и провалы. Второй слой – это покрытие, которое не пропускает к фундаменту воду, отводя ее в сторону. Толщина покрывающего слоя должна быть не менее десяти сантиметров, так как иначе будет происходить размытие опалубки водой. Эти технические требования необходимо соблюдать при обустройстве отмостки, как ленточного фундамента, так и любого другого.


Важно также выдержать уклон отмостки от фундамента. Без него качественного оттока воды не будет. Минимальный наклон отмостки должен быть не менее двух градусов. Если он круче, то сток воды происходит лучше.

Строительство


Грамотное строительство – это залог хорошего результата, и потому при изготовлении отмостки фундамента своими руками необходимо знать все тонкости дела. Начинают работы с разметки участка под отмостку. Необходимо это для того, чтобы в процессе работ было легче выдержать необходимую ширину по всей ленте. Далее проводят земляные работы. На этом этапе для отмостки копается траншея нужной ширины и с глубиной от двадцать пяти сантиметров.

 

 

 

Следующий шаг при устройстве отмостки фундамента – это формирование на дне траншеи подушки из глины, а после из песка. Затем засыпается слой из щебня. Поверх него кладется сетка для армирования. Наконец заливают бетон и разравнивают его. На этом изготовление самой простой бетонной отмостки фундамента можно считать законченным.

 


Для того же чтобы получить наилучший результат, необходимо провести утепление не только фундамента, но и отмостки. Применяют для этого горизонтальный способ утепления. Сначала гидроизолируют отмостку фундамента. Самым простым решением будет бетонная стяжка небольшой толщины, залитая на подстилающий слой.

 

После того как она застынет, переходят к укладке панелей теплоизоляции. Они должны быть максимальной прочности, так как в противном случае могут быть повреждены тяжестью верхней бетонной стяжки. Когда верхний залитый на утеплитель слой бетона высохнет, утепление отмостки фундамента можно считать оконченным.


После полного затвердения бетона можно произвести облицовку отмостки при помощи специальных плиток. Это не влияет на ее технические характеристики и потому делается исключительно по желанию.


Для того чтобы в процессе уже начатых работ не возник вопрос о том, а как все-таки сделать отмостку фундамента максимально грамотно, необходимо заранее изучить пошаговые инструкции. После этого, трезво оценив свои силы, можно будет безошибочно решить: приступать к строительству самостоятельно или привлекать бригаду профессионалов. В последнем случае качество отмостки будет наивысшим, так как мастера смогут соблюсти все особенности работ.

Марка бетона для отмостки вокруг дома: состав компонентов, пропорции

Отмостка представляет собой горизонтальную дорожку, примыкающую к стене строения с одной стороны, и к грунту участка — с другой. Она заливается из бетона после возведения здания (в частности — по завершении отделки цоколя), но до начала первого зимнего периода. Данный вид строительных работ легко выполнить самому. В отличие от фундамента, эта конструкция не подвержена постоянным и значительным нагрузкам, но это не означает, что для ее укладки можно использовать раствор низкого качества. Именно отмостка из бетона защищает основание от прямого попадания влаги и, соответственно — увеличивает срок его эксплуатации. Поэтому, при приготовлении раствора для ее заливки, применяются правильно подобранные компоненты, соблюдаются все рекомендуемые пропорции и другие нюансы строительной технологии.

Оглавление:

  1. Функции и конструкция
  2. Критерии выбора бетона
  3. Расчет необходимого количества
  4. Рекомендации специалистов

Назначение и устройство

Основной задачей конструкции является защита фундамента от стекающей вниз влаги и ее отвод. Помимо этого, бетонная отмостка необходима для:

  1. усиления теплоизоляции здания;
  2. предотвращения промерзания грунта;
  3. защиты от корней растений и вспучивания почвы;
  4. увеличения надежности и срока службы остальных конструкций постройки;
  5. создания декоративной и удобной зоны прохода к дому.

Размеры бетонной полосы зависят от длины выступающего карниза, рекомендуется сделать ее на 20 см больше. Оптимальная ширина составляет 80–100 см, предусматривается обязательный уклон от здания в 1,5°. Толщина верхнего слоя из бетона зависит от наличия армирования: при использовании сетки достаточно 100 мм, без нее — 150. Отмостка выполняется в виде непрерывной полосы, основным требованием к которой является надежность и долговечность, важную роль играет выбранная марка бетона. Правильное устройство конструкции включает в себя укладку компенсационных швов между ней и фундаментом, также их желательно проложить поперек полосы, с шагом в 2 м.

Требования к бетону

Состав смеси и ее рабочие характеристики регулируются ГОСТ 9128-97 и 7473-94. При определении, какая марка нужна для отмостки, учитываются условия эксплуатации: планируемая нагрузка, параметры грунта, климат. Кроме механического воздействия при ходьбе конструкция должна выдерживать частые атмосферные осадки и температурные перепады, поэтому при выборе пропорций раствора берутся в расчет такие его ожидаемые характеристики, как: прочность, морозостойкость, водонепроницаемость, чем выше данные показатели, тем лучше. Для возведения требуется бетон с маркой не ниже М200, при строительстве крупных объектов со значительными нагрузками на фундамент — от М400.

В состав нельзя включать золу, доломитовые или известняковые наполнители. Крайне нежелательно заменять хороший цемент связующим плохого качества (или несвежим), это равнозначно нарушению пропорций. Используемый для отмостки бетон по нормам по морозостойкости соответствует критериям, обязательным для дорожных смесей (не ниже F150).

На пучинистых грунтах требования к прочности и другим характеристикам возрастают, нужны смеси как минимум на одну марку выше. Сухие комки цемента или слипшегося наполнителя недопустимы, для получения надежной отмостки важно сделать максимально однородный состав. При приготовлении раствора своими руками такого результата достичь трудно, понадобится бетономешалка.

Рецепт смеси

Рассчитать необходимое количество несложно: длина полосы умножается на ширину и высоту бетонного слоя, предусматривается запас около 15 %. Стандартные пропорции для замеса бетона хорошего качества включают в себя 1 часть цемента, 3 песка, 4 щебня и 0,5 воды. Количество жидкости при затворении раствора должно быть минимальным, чем крупнее наполнитель, тем оно меньше. Пропорции состава зависят от марки используемого связующего: так, если для приготовления М200 был куплен цемент М300, то рекомендуемое соотношение — 1:1,9:3,7, а при выборе более прочного М400 — 1:2,8:3,9 (то есть допускается замес с большим количеством наполнителя). Для усиления гидрофобных свойств в состав вводят пластификаторы или армирующую фибру.

Помимо соблюдения правильных пропорций бетона, для отмостки важно купить и подготовить основные компоненты. В переводе на абсолютные единицы, классическое соотношение 1:3:4:0,5 означает, что для приготовления 1 м3 раствора потребуется 280 кг цемента марки не ниже М400, 840 — песка, 1,4 т щебня и 190–200 л воды. Нельзя использовать известняковый наполнитель, лучше выбрать гранитные отсевы с размером фракций в пределах 5–20 мм, желательно кубической формы. Песок покупается без глиняных примесей, просушивается и просеивается. Для проверки качества сырья рекомендуется сделать предварительный замес раствора.

Часто возникает вопрос: как приготовить бетон правильно и в какой последовательности вводятся компоненты. Специалисты советуют вначале залить в емкость (или бетономешалку) воду, постепенно добавляя цемент и тщательно все перемешивая. После получения цементного молочка в состав включается щебень и только потом — подготовленный песок.

Для достижения максимальной однородности бетона наполнитель вводится порционно, в последнюю очередь добавляются модифицирующие примеси (при необходимости). Готовая к заливке смесь имеет консистенцию густой сметаны, разбавлять ее нельзя. Бетонный раствор для отмостки также подходит для заполнения лестниц, дорожек, наружных стяжек, колонн для кирпича, армирования перемычек, подушки под фундамент.

Общие рекомендации

1. Если работы проводятся самостоятельно или по другим причинам заливка занимает больше одного дня, для предотвращения трещин прокладываются конструкционные швы.

2. Чтобы сделать отмостку достаточно надежной, следует утрамбовать поверхность, для усиления эффекта выполняется железнение бетона. В данном случае лучше мокрый способ: нанесение верхнего слоя из жидкого цемента с высокой маркой прочности.

3. Для увеличения водонепроницаемости и морозостойкости бетона для отмостки, обеспечивается правильный режим высыхания (влажностный уход, укладка на бетонную полосу ткани).

4. При приготовлении раствора своими руками в емкость или в бетономешалку не вливают всю воду сразу, а смешивают с небольшой оставленной частью цемента и вводят в последнюю очередь. Это делается как для предотвращения комков, так и для контроля густоты бетона.

Зачем управляющей организации утеплять отмостку многоквартирного дома и как это сделать

Содержание дома в надлежащем состоянии и ремонт общего имущества собственников – основная функция управляющих организаций. К такому имуществу относится и отмостка дома, разрушение которой приводит к большим энергопотерям. Читайте о том, почему УО важно качественно утеплить отмостку дома и как это сделать.

Отмостка служит для отвода воды от основания дома

В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания. Она, в первую очередь, служит для отвода воды и мешает ей проникать под основание дома.

Если в доме нет отмостки, или она находится в непригодном состоянии, то основание здания под действием влаги начнет разрушаться. Поэтому важно защитить конструкцию от разрушения и добиться, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

С одной стороны, нормативно-правовые акты, СНиП и ГОСТы регулируют нюансы устройства отмостки: ст. 25 № 384-ФЗ, СП 82.13330.2011, СНиП 3.04.01-87, СНиП III-10-75, ГОСТ 9128-97*, ГОСТ 7473-94. С другой, вопрос её теплоизоляции никак не регулируется в нормативно-правовых актах и нормах. Это означает, что застройщики в ущерб долговечности конструкции и энергоэффективности имеют полное право отказаться от утепления отмостки.

Весенний осмотр дома: готовим дом к следующему отопительному сезону

Состояние отмостки дома влияет на энергопотери дома

Поскольку нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего не делают. В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию.

  1. Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения.

Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти. При наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Из-за циклов замораживания/оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному разрушению отмостки. Каждую весну она будет требовать ремонта. Кроме того, из-за проникновения влаги под основание дома разрушающему воздействию подвергаются и другие конструкции дома, в том числе фундамент.

  1. Возрастают энергопотери.

Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома.

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий

Утеплите отмостку в три этапа для снижения энергопотерь

В многоквартирных домах не утеплённая отмостка испытывает колоссальную нагрузку от осадков и постепенно разрушается. Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с её утеплением.

Подобные работы с финансовой точки зрения значительно выгоднее, чем ежегодный текущий ремонт, и снижают энергопотери, особенно, если проводить их в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утеплённой отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определённую последовательность действий:

  1. Подготовка.
  2. Утепление.
  3. Формирование бетонной части.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

Демонтируйте старую отмостку и подготовьте основание для новой  

Первое, что следует сделать: полностью демонтировать верхний бетонный слой, разбить его и вывезти. Затем можно приступать к подготовке основания. Для этого делается выемка грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Важно учитывать, что ширина и глубина отмостки – это расчётные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, где находится многоквартирный дом, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

Ширина отмостки, как правило, соотносится с глубиной промерзания почвы в регионе. Предположим, в местности глубина промерзания равна 1,5 м. Это означает, что отмостка делается по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

На третьем этапе подготовительных работ по утеплению отмостки укладывается выравнивающая подушка из инертных материалов – песка или песка в сочетании с щебнем. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой проливается водой и трамбуется виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Уложите плиты теплоизоляции

Когда основание новой отмостки готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам.

При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К). Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Сформируйте верхнюю бетонную плиту новой отмостки

Завершающий этап при работах по утеплению отмостки – монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую плёнку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену.

Плёнка послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить

Вопрос утепления элементов дома, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к их долговечности, а имеет куда более серьезное значение. Даже если качественно утеплить все ограждающие конструкции дома, отсутствие утепления фундаментов, полов по грунту и подвалов приведёт к серьёзным теплопотерям — до 10%.

Проведение реконструкции отмостки с утеплением в конечном счёте положительно отразится на самих управляющих организациях:

  1. Можно забыть о ежегодном ремонте отмостки и сэкономить на её ремонте, направив средства на другие нужды дома.
  2. Снижение теплопотерь через фундамент позволит поддерживать в подвальной части дома комфортную температуру и уровень влажности, уменьшить сырости в подвале.
  3. При проверках орган ГЖН не выявит нарушения УО лицензионных требований в части содержания в надлежащем состоянии отмостки дома, подвала, уровня температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Отмостка вокруг дома — 95 фото описания постройки отмостки от А до Я

Когда завершено строительство дома завершено, очень важно позаботиться об обустройстве качественной отмостки. Сделать это нужно в кротчайшие сроки, потому что от разного рода осадков может повредиться фундамент. На его состоянии также могут сказываться другие факторы внешнего воздействия.

Отмостку вполне можно выполнить своими руками и с минимальными вложениями финансов. В этой статье мы с вами поделимся как грамотно сделать отмостку вокруг дома.

 

Содержимое обзора:

Для чего нужна отмостка?

Правильная отмостка требуется не только для эстетичного вида дома, она также уберегает фундамент от неравномерного подмывания и осадков.

Но по большей части отмостка необходима в зимнее время, потому что влага накапливается почве, а затем замерзает — расширяется и давит на фундамент. От этого давления фундамент без отмостки может треснуть в нескольких местах.

Требования в отмостке

Перед тем как залить отмостку из бетона, необходимо прежде всего учесть некоторые важные нюансы.

Во-первых, нужно подумать об отведении влаги от фундамента и отмостки, для этого нужно обустроить 15 сантиметровую подушку из песка. Во-вторых, ширина отмостки должна быть 50-60 сантиметров минимум.

Если в вашей местности почва подвергается сильному проседанию, то ширину отмостку следует увеличить до 1 метра.

Параметры отмостки

Если вы собрались сделать отмостку по уму, то в первую очередь стоит продумать ее параметры. Чтобы влага отводилась от дома наилучшим образом, необходимо сделать так, чтобы располагалась на 25 сантиметров дальше уровня кровли.

Обязательно отмостка должна создавать под углом от 5 до 10 градусов, в таком случае дождь будет утекать от фундамента, а не на него.

Необходимые инструменты

Прежде чем приступать к вопросу «как залить отмостку?», вам нужно подготовить материалы и инструменты:

  • Доски.
  • Песок.
  • Правило (инструмент для разравнивания).
  • Уровень (рекомендуем спиртовой, а не водный).
  • Цемент.
  • Большая емкость.
  • Штыковая лопата.
  • Щебень.
  • Шпатель.

Подготовительные работы

Для бетонной отмостки для начала сделайте разметку, на ее углах нужно вбить колышки, а между ними натяните прочную веревку. Далее на отмеченном участке следует снять 25 сантиметров почвы. Сразу вывезите грунт подальше от места проведения работ чтобы он вам в дальнейшем не мешал.

Затем нужно уложить слой в 15 сантиметров песка и хорошо пролить водой, потом его нужно тщательно утрамбовать. После этого сверху засыпается щебенка, этот слой должен быть не больше 7 сантиметров.

На щебень нужно уложить армирующую сетку, при стыковке на углах сетка должна накладываться друг на друга на 10 сантиметров.

В таком случае бетонно основанием получится надежным, при выпучивании грунта на углах не произойдет разлома фундамента.

Как не допустить растрескивания отмостки?

Часто отмостка растрескивается, особенно сильно этот процесс происходит в холодное время года. Влага попадает в щели, затем вода кристаллизуется и расширяется, от этого происходит быстрое разрушение.

Чтобы такого не происходило специалисты рекомендуются делать систему блочной. Сделайте через каждые 75 см деревянные планки толщиной 10 мм, предварительно их нужно пропитать водоотталкивающим составом.

Заливка раствора

Стоимость работ по заливке отмостки своими руками будет значительно меньше по сравнению с тем, если нанимать профессионалов.

Заказать бетонную смесь лучше в готовом виде, так как на самостоятельное замешивание в больших объемах уйдет много времени. Но придется запастись большим количеством разных емкостей для транспортировки бетона до места заливки.

Также вам обязательно понадобится 2-3 помощника, потому что с транспортировкой смеси таких объемов в одиночку вам не справится. После заполнения опалубки раствором нужно обязательно выровнять его правилом.

После полного застывания следует обсыпать отмостку сухим цементом и втирать его с помощью любой тряпки сложенной в несколько раз.

На этом изготовление отмостки завершено, дальше вы можете посмотреть фото отмостки вокруг дома сделанной своими руками.

Хорошо ознакомившись с нашей статьей вы теперь знаете как осуществляется устройство отмостки вокруг дома. Желаем вам удачи!

Фото отмостки вокруг дома

Пожалуйста, сделайте репост

Просмотров: 3 171

storp weber architecture: дом с слепым пятном

«дом с слепым пятном» от storp weber architecture в асерн-фаутенбах, германия изображения их нового проекта, «дом из слепых зон» для одной семьи в Ахерн-Фаутенбахе, Германия. Расположенный на крутом холме с видом на долину Рейна, небольшой дизайн стремится максимально использовать его выгодную точку обзора, целенаправленно направляя виды в сторону ландшафта, одновременно ограничивая обзор в сторону соседних резиденций.

на участке

с прекрасным видом на Францию ​​с одной стороны и горы Шварцвальд с другой. Дом является результатом тщательного размещения, направленного на максимальное визуальное взаимодействие с ландшафтом. каждая комната обеспечивает определенный вид на панораму с большими окнами, которые закрывают мои шоры, которые дополнительно контролируют то, что видят жители. внутреннее пространство также выигрывает от затемнения за счет этого углубления секции стены.

высота

минимально изменяя территорию, дом включает в себя ряд зеленых элементов, таких как живая крыша и бетонные блоки из травы в арматуре стен.внутренняя отделка выполнена из натурального серого сланца и натурального дуба с оставленными видимыми и голыми бетонными элементами. трехуровневый дом устроен открыто, сохраняя ощущение простора и связи между разными комнатами.

вход

деревянная обшивка

трава бетонные блоки

вид изнутри

различия уровней

внутренняя лестница

небольшое открытое пространство

физическая модель

схематическая диаграмма

схематическая диаграмма

/ план участка

уровень 0

план этажа / уровень +1

план этажа / уровень +2

секция

просмотров

южная высота

западная высота

северная отметка

восточная отметка

внутренняя диаграмма

Обновление Craft Дом в бывшем здании Общества слепых

ОБНОВЛЕНИЕ: 11 мая 2017 года администратор зонирования отклонил запрос Craft House на условное разрешение на использование.За дополнительной информацией обращайтесь по адресу [email protected] .

Встреча Дома Craft House была организована Патриком Солоури, и 30 человек пришли, чтобы обсудить свои проблемы. Большинство соседей сказали, что ничего общего с рестораном было бы нормально открыть в здании бывшего Общества слепых записок от 5 апреля. Главный поднятый вопрос заключался в том, что если ресторан получит одобрение, но внимательные нынешние владельцы откажутся от него, то в него может въехать еще один ресторан, владельцы которого не заботятся о соседях.

Из отчета президента SCNA

Здание по адресу 2750 24th St. будет переоборудовано в The Craft House, площадью 4300 квадратных футов. В описании приложения говорится, что концепция нацелена на соблюдение правил городского планирования для обслуживания коммерческих помещений в районах, таких как Кертис-Парк, один из самых величественных в городе.

От пчелы Сакраменто

Согласно документам, поданным в город Сакраменто, в Кертис-Парк на 24-й улице предлагается новый ресторан в семейном стиле.

Ресторан Craft House будет предлагать «простую еду… предпочтительно более здоровую», — сказал владелец ресторана Ларри Роденборн в интервью в понедельник. Роденборн сказал, что у него еще нет всех подробностей, поскольку планирование все еще находится в начальной стадии.

Дом ремесел займет офисное здание площадью 4900 квадратных футов на 24-й улице 2750, где с 1967 по 2010 год размещалось Общество слепых. дуплексы и Сьерра 2 Центр.Здание расположено на узком участке переулка Сакура. Craft House будет конкурировать с Cafe Dantorels, рестораном на углу 24-й улицы и 2-й авеню.

Связанные

Написано Хизер для Sierra 2 и опубликовано в пятницу, 12 мая 2017 г.
Категории: Блог, Новости района

Связанные

Как правильно выбрать жалюзи

Мы очень рады нашему опыту.Первоначальная встреча, помощь в проектировании, доведение до конца и установка прошли очень хорошо. Установщик отлично поработал у нас дома. Большое спасибо! […]
— Местный покупатель
Подробнее

Мы наняли The Blind Spot для установки жалюзи в нашем новом доме. Мы остались очень довольны качеством жалюзи и процессом установки. Предлагаемый тип жалюзи действительно хорошо работает с нашими задумками, и мы очень довольны. Еще раз спасибо. […]
— Местный покупатель
Подробнее

У нас есть три больших окна, выходящих на запад с видом на реку, которые находятся на высоте от 12 до 18 футов по стене. Все люди в Слепой зоне были очень дружелюбны и помогли решить нашу проблему послеполуденного солнца.Мы получили идеальный цвет, и они продумали логистику их установки и максимально облегчили их использование. Спасибо! […]
— Мэри
Подробнее

Дерек и его помощник проделали огромную работу с установкой двух наших жалюзи Symphony сегодня, 30 июля. Единственное разочарование заключается в том, что с момента заказа жалюзи до их установки прошло больше месяца, тем более что мы заплатили за жалюзи в день размещения заказа.[…]
— Роберт Перес
Подробнее

Переехал в наш новый дом в Рокледже, и мне нужны были блайнды срочно! Донна из The Blind Spot вышла размеренной, предоставила образцы именно того, что мы искали, и цена была разумной! Потом установки, ребята молодцы! Никакого беспорядка, идеальные размеры, знающие и окна красиво выглядят! Очень рекомендую Blind Spot за быстрый отклик, профессионализм и красивый результат! […]
— Дайан Маси
Подробнее

Я настоятельно рекомендую «Слепое пятно» всем, кто нуждается в обработке окон! Они очень быстрые и профессиональные! По завершении установки все было подробно объяснено и даже убрано после работы.Еще раз спасибо! […]
— Грант Гудвин
Подробнее

Хочу поблагодарить Blind Spot и Донну за установку еще одного комплекта жалюзи в нашем доме. Мы использовали их несколько лет назад и просто добавили в солярий дополнительные жалюзи. Мы будем использовать ТОЛЬКО слепые зоны для дома и настоятельно рекомендуем их. Спасибо, они красивые! […]
— J. Elliott
Подробнее

Я был очень впечатлен службой поддержки клиентов The Blind Spot.Донна, Беверли, Джордан и Дерек были очень любезны, и мне было приятно работать с вашим магазином. Я очень доволен своим тканым плафоном, а также ставнями на плантациях, и Дерек проделал отличную и кропотливую работу с установкой. […]
— Джоан Фуско
Подробнее

В нашем новом доме установили ставни «Плантационные ставни от слепого пятна». С самого первого раза, когда я вошел в магазин и встретил Беверли, затем Донну — я знал, что это правильный выбор.Когда Деррик и его помощник приехали устанавливать — они были абсолютно вовремя, очень профессиональны и ответили на мои вопросы. Когда мне понадобятся другие оконные покрытия, я обязательно назову «Слепую зону». […]
— Cheryl Rose
Подробнее

Я хотел, чтобы ваша компания знала, насколько профессиональными и отличными были ваши установщики, когда они устанавливали наши шторы. Они были очень хорошо осведомлены и ответили на все наши вопросы. Работа была выполнена быстро и выглядела великолепно. Ваши сотрудники — отличный актив для вашего бизнеса.[…]
— Майкл Стивенс
Подробнее

Как правильно выбрать оконные рамы

Шторы и жалюзи часто являются решением в последнюю минуту при планировании проекта ремонта или косметического ремонта. Но помимо практичности обеспечения уединения и защиты от солнца, шторы или жалюзи действительно завершают комнату. Если вы хотите привнести немного роскоши в спальню или защитить свою гостиную от солнца, существует множество вариантов.Но как узнать, что подходит для вашего пространства? Вот обзор различных доступных опций, которые помогут вам выбрать идеальное решение для каждой комнаты в вашем доме.

Рулонные шторы

Оформление витрин может быть значительными расходами. Стоимость штор и жалюзи будет зависеть от выбранной вами ткани и размеров окон. Хорошая новость заключается в том, что их можно установить в любое время, поэтому вы можете вкладывать деньги в комнату за комнатой, если ваш бюджет не умещается на отделку всех окон за один присест.

В качестве отправной точки я бы посоветовал установить рулонные шторы по всему дому. Рулонные шторы сразу обеспечат уединение и являются наиболее экономичным способом украшения витрин. Затем, в зависимости от бюджета, вы можете решить, какие еще комнаты лучше выбрать.

Римские шторы

Римские шторы — отличный вариант для украшения окон. Они дешевле штор, так как для них требуется меньше ткани.Они особенно эффективны там, где у вас мало места по обе стороны от окна или если под окном стоит радиатор, который вы не хотите закрывать шторами.

Отличный совет — повесить жалюзи на потолок, закрыть область стены над окном и повесить снаружи проема. Это создаст иллюзию гораздо большего окна и не будет блокировать столько света, как навешивание жалюзи внутри проема или чуть выше него.Постельное белье идеально подходит для римских жалюзи, особенно из смелых тканей.

Шторы от пола до потолка

Ничто не делает комнату более убогой, чем короткие шторы. Шторы от пола до потолка подчеркнут высоту потолка и сделают вашу комнату более просторной. Шторы в полный рост также подходят для большинства стилей и форм окон.

Шелк

лучше всего подходит для роскошных занавесок в стиле бальных платьев, которые великолепно смотрятся в спальнях или более формальных помещениях, таких как гостиная.Но имейте в виду, что сильный солнечный свет может повредить шелк, поэтому рекомендуется иметь подкладку на шторах. Флизелин также поможет снизить потери тепла. Сорок процентов тепла уходит через наши окна, поэтому сокращение потерь тепла может привести к значительной экономии.

Жалюзи

Жалюзи бывают самых разных размеров, цветов, стилей и отделок. Их можно использовать практически на любом стиле окна и в любой комнате дома.

Шторы и жалюзи Blackout

Жалюзи Blackout — это всегда разумный выбор для спальни. Это особенно актуально для детских комнат, так как они могут дать вам лишние полчаса сна по утрам, чтобы спасти вам жизнь. Отличный совет для полного затемнения — использовать затемненные рулонные шторы внутри оконного проема. Затем либо занавески с затемненной подкладкой, либо рулонные шторы с затемненной подкладкой снаружи.

Выставочный зал Ashwood Hall
Система волновых занавесей

В волновых занавесах используется рельсовая система с очень простым заголовком, что придает занавескам более современный вид.Подумайте о том, чтобы переместить шторы от стены до стены и от пола до потолка с помощью такой системы. Это придает комнате более роскошный и законченный вид и особенно эффективен при узких окнах, поскольку создает иллюзию больших окон.

Прозрачная ткань и шерсть идеально подходят для штор в стиле волновой системы, так как ткани так красиво свисают. Для штор с волновой системой потребуется меньше материала, чем для более традиционных французских складок или занавесок других стилей, что делает их менее дорогим вариантом.

Готовые жалюзи и занавески

Вам не нужно тратить деньги на изготовление штор на заказ, чтобы получить элитный вид. Готовые шторы — прекрасная альтернатива. Их легко установить и они более доступны по цене, чем версии, изготовленные на заказ. Готовые витрины обычно бывают разных стандартных размеров. Приобретая готовые шторы и жалюзи, всегда выбирайте размер, наиболее близкий к вашим меркам.Но сделайте ошибку на несколько миллиметров длиннее, если не можете найти точное совпадение.

Жалюзи с электроприводом

Жалюзи с электроприводом часто исключаются из-за их стоимости, но в некоторых случаях они представляют собой фантастическое решение, которое стоит дополнительных затрат.

Это не то, что вам нужно в вашем доме, но есть две области, где преимущества стоят дополнительных затрат.Первый — это когда у вас есть большое остекление от пола до потолка, например, выход в сад из кухни, столовой или жилого помещения. Причина в том, что вы избежите необходимости периодически свешивать цепи или шнуры, мешающие обзору.

Вторая область, в которой стоит подумать об их установке, — это труднодоступные мансардные окна в стиле Velux. Стоимость будет зависеть от размера жалюзи, и это не то, что вы можете легко модернизировать, поэтому стоит запланировать это в своем дизайне на ранней стадии.Существуют менее дорогие версии с батарейным питанием, которые можно модернизировать в любое время.

Дениз О’Коннор, архитектор и консультант по дизайну @optimisedesign

аннаул-регистрация-слепых-студентов

Декабрь 2021 г.

ПОЛЕВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

Кому: Окружным суперинтендантам
Суперинтендантам школ
Администраторам государственных школ
Администраторам негосударственных школ
Администраторам чартерных школ
Руководителям государственных и поддерживаемых государством школ
Исполнительным директорам утвержденных частных школ
Директорам утвержденных программ дошкольного образования и педагогам дошкольного образования
Директора специального образования
Директора кадровой службы учащихся
Председатели комитетов по специальному образованию
Председатели комитетов по дошкольному специальному образованию
Главные стартовые директора Центры поддержки семьи и сообщества
Центры самостоятельной жизни
Комиссия штата Нью-Йорк для слепых
Другие участники с образованием для слабовидящих

Откуда: Кристофер Суриано, помощник комиссара, Управление специального образования

Тема: Ежегодная регистрация всех новых студентов, классифицируемых как юридически слепые, для приобретения адаптированных учебных материалов, выпускаемых Американской типографией для слепых PDF of Special Education Field Advisory

American Printing House 2021-22 Регистрационная форма

Федеральный закон о содействии образованию слепых был принят Конгрессом в 1879 году.Этот закон является средством предоставления адаптированных учебных материалов для соответствующих критериям лиц. Ежегодная регистрация соответствующих критериям лиц определяет денежную сумму на душу населения, предназначенную для покупки учебных материалов, выпускаемых Американской типографией для слепых (APH). Эти средства зачисляются на счета федеральных квот, которые обслуживаются и управляются APH и его попечителями Ex Officio по всей стране. Администрация фонда штата Нью-Йорк находится в Ресурсном центре штата Нью-Йорк для инвалидов по зрению (NYSRCVI) в Батавии, штат Нью-Йорк.

Ежегодная регистрационная форма предназначена для слепых лиц, которые впервые зачислены в вашу школу / агентство до 1 января 2022 года. Пожалуйста, не перерегистрируйте человека, если он / она ранее был зарегистрирован вами или другой школой / агентством, за исключением случаев, когда человек является новым лицом в вашей школе / агентстве до 1 января 2022 года. Если вы не уверены в статусе регистрации физического лица, обратитесь в NYSRCVI по телефону (585) 343-5384, добавочный 207. Ваше содействие в назначении одного человека для этого процесса будет оценены и помогут исключить дублирование регистраций.

Право на участие: не существует хронологического возрастного ограничения для участия. Чтобы иметь право на регистрацию в Федеральной программе квот, физические лица должны соответствовать следующим требованиям:

  • Должен быть рожден до первого понедельника января, чтобы быть зарегистрированным в переписи того же года, быть зачисленным в официально организованную, регулярно планируемую образовательную или учебную программу и иметь письменный учебный план.Можно использовать индивидуальный план обслуживания семьи (IFSP) или любой другой письменный план. Они могут быть зарегистрированы по справке от педиатра или любого офтальмолога, в которой говорится, что они соответствуют определению слепоты, поскольку в этом возрасте невозможно получить реальную остроту зрения. Как только пациенту исполнится три года, необходимо получить новый официальный отчет офтальмолога (окулиста / офтальмолога) с указанием остроты зрения, чтобы определить, соответствуют ли они определению слепоты, или от своего невролога, если они действуют в соответствии с определением слепоты. из-за травмы головного мозга.Для этой возрастной группы также требуются родительские разрешения.

(для этих целей взрослым считается лицо старше школьного возраста в соответствии с законодательством штата):

  • соответствует определению слепоты (MDB) — центральная острота зрения 20/200 или меньше в лучшем глазу с корректирующими очками или периферическое поле, сжатое таким образом, что самый широкий диаметр такого поля охватывает угловое расстояние не более 20 градусов, или Функция определения слепоты (FDB), то есть зрительная способность, сниженная из-за травмы или дисфункции головного мозга, когда зрительная функция соответствует определению слепоты, определенному офтальмологом или неврологом.

  • Быть зачисленным на официально организованную образовательную программу ниже уровня колледжа.

  • Лица школьного возраста должны быть зачислены в регистрирующую школу / агентство в первый понедельник января.

  • Взрослые должны быть зачислены на учебные программы ниже уровня колледжа на 20 часов в неделю.Социальные и развлекательные программы не считаются обучением. Однако практика по развитию навыков может быть включена в учебные часы. Взрослые лица должны быть зарегистрированы как минимум на три месяца обучения в течение предшествующего календарного года (накопление 12 недель).

Инструкции по заполнению регистрационной формы: прилагаемая регистрационная форма на 2021-22 годы для лиц, признанных юридически слепыми, должна быть заполнена и получена не позднее 1 марта 2022 года.Сумма денег на душу населения, предназначенная для покупки учебных материалов, производимых APH, зависит от соответствующей регистрации лиц, имеющих на это право. Важно, чтобы в регистрационной форме была указана следующая информация:

  • Уровень кодов визуальной функциональности (например, MDB или FDB)

  • Коды классов, как описано ниже:

  • IP — Младенцы: Дети дошкольного возраста, охваченные программами для младенцев.

  • PS — Дошкольное учреждение: Дети дошкольного возраста, обучающиеся по дошкольным программам.

  • KG — Детский сад: Дети, обучающиеся в классах детского сада.

  • 01–12 — школьный возраст: определяется законодательством штата в обычных учебных классах с 1 по 12. Просьба указать место в классе, используя цифры с 01 по 12.

  • AN — без высшего образования: школьный возраст, определенный законодательством штата, которые работают над приобретением навыков, необходимых для помещения в обычный класс.

  • FC — Функциональная учебная программа: 1–12 классы работают над получением сертификата для получения сертификата навыков и достижений.

  • TR — Transition: возраст школьного возраста, установленный законодательством штата, в программах среднего образования, предназначенных для дополнения традиционной академической программы.Может включать людей в программы последипломного образования на уровне ниже колледжа.

  • ИЛИ — Другие зарегистрированные лица: возраст школьного возраста, как определено законодательством штата, которые не попадают ни в одно из вышеуказанных мест размещения (например, лица, зачисленные в классы для неакадемических лиц).

  • г. н.э. — все лица старше установленного государством возраста / ограничения для обучения в средней школе.

    • Письменный план обучения для каждого зарегистрированного лица, подтверждающий его участие в официально организованной образовательной программе.Такой проверкой может быть индивидуальная образовательная программа, План размещения согласно Разделу 504 или любой другой письменный план действий.

    • Текущее офтальмологическое заключение офтальмолога или оптометриста должно быть в файле, в котором зарегистрирован этот человек. (Заключение невролога и т. Д. Допустимо для лиц, отнесенных к категории «Функции при определении слепоты»). Эти отчеты должны быть за последние три года. Исключения из текущего требования о проверке зрения включают лиц с подтвержденными неизменяющимися состояниями глаз, такими как двусторонняя энуклеация, анофтальм или другие состояния, которые считаются неизменными.

    Согласно Закону об образовании 2-d, регистрационные формы не могут быть отправлены по электронной почте из-за безопасности данных. Заполненные регистрационные формы необходимо отправить по факсу или по почте:

    .
    • Жителям Нью-Йорка формы необходимо отправлять по адресу: Educational Vision Services, Attn: Jeannine Hobbes, 400 First Avenue, 7th Floor, New York, New York 10010 или по факсу (718) 706-4554. Вы можете связаться с Жаннин по адресу [email protected] или (917) 256-4259 с вопросами.
    • Лица, зачисленные в Школу для слепых штата Нью-Йорк, Школу для слепых Лавель, Национальный центр Хелен Келлер для слепоглухих молодых людей и взрослых и Нью-Йоркский институт специального образования, зарегистрированы через своих собственных попечителей Ex-Officio и не должны быть отправленным в NYSRCVI.

    • Регистрационные формы для всех других школ / агентств, в том числе в округах Нассау и Саффолк, следует отправлять по почте: Ресурсный центр штата Нью-Йорк для слабовидящих — APH, 2A Richmond Avenue, Batavia, New York 14020 или по факсу (585) 343- 0652.Вы можете связаться с Лизой ДеСантис по адресу [email protected] или (585) 343-5384 доб. 207 с вопросами.

    После того, как лицо будет одобрено для материалов APH, школы / агентства должны возложить ответственность за заказ материалов на одно лицо, которое также может действовать в качестве контактного лица между школой / агентством и NYSRCVI для отслеживания заказов и использования школы / общая площадь агентства. Все заказы следует отправлять по факсу в NYSRCVI по телефону (585) 343-0652. Материалы, приобретенные на средства Федеральной программы квот, считаются собственностью штата Нью-Йорк.С любыми вопросами относительно процедур заказа материалов APH можно обращаться в NYSRCVI по вышеуказанному адресу. адреса или по телефону (585) 343-5384, доб. 207. Вся запрошенная информация ДОЛЖНА быть включена при заказе, иначе заказ может быть возвращен, что приведет к задержке прибытия материалов. Формы для заказа книг и материалов можно найти на веб-сайте NYSRCVI по адресу https://www.p12.nysed.gov/specialed/nyssb/rc.html.

    Обратите внимание: получение учебных материалов в альтернативных форматах — это процесс, который требует достаточного времени, а также четкой и своевременной коммуникации между персоналом школы / агентства.Заказы следует размещать как можно скорее, чтобы люди могли своевременно получить доступ к учебным материалам. Как правило, преобразование текста в крупный шрифт занимает примерно три-четыре месяца. На преобразование обычного литературного текста (без математических формул, специальных символов или графики) в шрифт Брайля уходит в среднем от трех до шести месяцев. На создание учебников по математике, музыке, естественным наукам, обществознанию или других учебников, содержащих символы, карты, графики и другую графику, уходит в среднем от шести до девяти месяцев или дольше.Для получения более подробной информации о материалах APH и регистрации посетите сайт www.aph.org.

    Приложение

    Архитектурные слепые зоны

    Общие ошибки архитекторов

    Архитектура — это художественная профессия , а иногда практические соображения могут быть потеряны в энтузиазме творческих усилий . Хорошие архитекторы могут проектировать здания, которые одновременно красивы и практичны , но многие могут упускать из виду практические аспекты , например, что происходит, когда идет дождь или куда будут уходить кондиционеры. Нам нужно контролировать и управлять работой нашего архитектора .


    Архитекторы сильно различаются

    У архитекторов есть свои особенности. Вокруг есть несколько отличных архитекторов, и если вы хотите новое здание или просто дополнительную комнату, добавленную к существующей, удивительно, что может придумать хороший архитектор, и я видел ряд проектов, в которых простой ремонт превратился в работу. гения сдвига.

    Однако архитекторы — художники и, как и большинство художников, имеют свой стиль и свои предпочтения.Попросите Тернера спроектировать дом, и вы, вероятно, получите очень классический дизайн, в то время как Пикассо, скорее всего, поставит кухню набок на полпути через гараж треугольной формы.

    Архитектура — дело вкуса, некоторые способны создавать потрясающе красивые здания, в то время как другие можно охарактеризовать только как разрушающие пейзажи, которым они навязывают свои творения.

    Но есть архитекторы и «архитекторы», и хорошо бы проверить их полномочия. В то время как некоторые из них являются дипломированными выпускниками университетов, есть и другие, у которых есть обширные навыки проведения таймшер-вечеринок.

    Слепые зоны

    Дизайн — это одно, но на более практическом уровне требование, чтобы архитектор был креативным дизайнером, может означать отсутствие практичности в их проектах. Когда больше внимания уделяется тому, как будет выглядеть окончательное здание, часто важнее, чем то, куда будет идти водопровод, поэтому у некоторых архитекторов, похоже, есть определенные слепые зоны.

    За прошедшие годы я столкнулся с серией этих «слепых пятен» — аспектов проектирования зданий, которые архитекторы постоянно либо упускают из виду, либо ошибаются.В некоторых случаях эти ошибки настолько распространены, что стали стандартной практикой.

    К сожалению, вы можете не заметить слепую зону, пока не станет слишком поздно. Вы строите свой новый дворец в раю, и затем, через 5 минут после въезда, недостатки становятся очевидными. Попытка заставить строителя или разработчика найти решения на этом позднем этапе может быть немного сложнее, чем пытаться убедить Ее Величество Королеву Лиззи надеть стринги G в горошек.

    Итак, давайте посмотрим на некоторые из этих слепых пятен.Начнем с довольно распространенного:

    .
    Плохо спланированный водосток с крыши

    Недавно меня вызвали на новую виллу, расположенную на берегу моря. В этом дорогом доме есть открытая гостиная в центре с видом на море и спальни по бокам. Между гостиной и каждой спальней есть промежуток, и все 3 комнаты имеют крыши в стиле аланг-аланг. Доступ в спальни осуществляется через французские двери, выходящие в открытую жилую зону, но когда идет дождь, крыша гостиной и крыши спальни с каждой стороны стекают друг к другу.В первый раз, когда пошел дождь, было обнаружено, что потоки воды падали с крыш с каждой стороны, так что они падали водяной завесой на вход в каждую спальню. Во время сильного дождя невозможно было попасть в спальни без акваланга.

    Решить эту задачу было непросто, и в конце концов под крышами между комнатами поставили плоскую стеклянную крышу. Это, конечно, мешало оригинальному дизайну здания. Это была довольно простая ошибка, и, учитывая, что более раннее здание было построено по точно такому же проекту, проблему следовало бы заранее распознать и избежать.

    В очень похожем случае в другом очень дорогом доме был отдельный комплекс главной спальни, расположенный примерно в 3 метрах от главного здания, когда шел дождь, с крыш с обеих сторон упал слой воды, из-за чего невозможно было преодолеть брешь в тяжелом состоянии. дождь. В этом случае для решения проблемы через щель была построена сплошная плоская крыша, но она протекала и стала постоянной проблемой.

    В обоих случаях проектировщики домов просто не хотели знать об ошибках. Вы можете обнаружить, что у архитекторов есть склонность к глухим пятнам относительно своих слепых пятен.

    Это ни в коем случае не худшее, что я видел. Хороший друг купил еще один очень дорогой дом. У него был вестибюль спереди, двухэтажное здание с 2 гостевыми апартаментами с одной стороны, главная спальня и ванные комнаты с другой стороны, а также открытая гостиная с частичной крышей в центре.

    Всего четыре деревянные черепичные крыши были установлены вокруг открытой части жилого помещения. Скорее, как Ной и его Ковчег, все было хорошо, пока однажды не пошел дождь.Внезапно выяснилось, что эти четыре крыши собирают довольно много воды и направляют ее прямо в жилую зону. Трудно понять, как архитектор мог совершить такую ​​простую, но серьезную ошибку. Строитель предпринял попытку установить крышу из поликарбоната через открытый зазор. Это не удалось. Окончательное решение потребовало установки желобов на нижних краях четырех крыш и добавления стеклянной крыши через открытый зазор.

    В этом случае архитектор взял на себя ответственность за разработку решения, но оно было не лучшим.Черепичные и соломенные крыши не предназначены для добавления водосточных желобов, и попытка отработать водоотвод для водосточных желобов и стеклянных крыш, по сути, была непростой задачей.

    Конечно, нет оправдания проектированию здания без учета того, что происходит, когда идет дождь. В конце концов, это тропики, у нас каждый год сезон дождей, а когда идет дождь, то не наполовину.

    Надо ожидать, что архитектор спроектирует функциональное здание

    Разумно предположить, что когда мы поручаем архитектору спроектировать здание, мы ожидаем, что он будет обладать достаточными навыками и опытом для рассмотрения всех аспектов функциональности здания и создания работающего проекта.В конце концов, это то, за что мы им платим.

    Управление работой вашего архитектора

    Как я уже сказал, нанять и спроектировать — это хорошая идея, но будьте осторожны. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить вероятность разочарования.

    1. Если вы строите или ремонтируете нанять архитектора, он или она может значительно улучшить результат проекта.
    2. Тщательно выберите своего архитектора, найдите человека, которому вы можете доверять, убедитесь, что он квалифицирован (большинство из них — индонезийцы), проверьте его / ее полномочия и посмотрите на их предыдущие работы, чтобы увидеть стиль их работы и тип дизайна, который они производить.
    3. Ограничьте роль архитектора работой, в которой он хорош, проектированием здания и привлекайте специалистов для других задач, таких как структурное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн.
    4. Тщательно проверьте архитектурные чертежи, чтобы убедиться, что архитектурные слепые пятна определены и исправлены. Если вы сомневаетесь или не умеете читать чертежи, найдите независимого человека, который может изучить дизайн и сделать комментарии.
    5. Спросите архитектора о трехмерных видах (в наши дни вы можете получить очень хорошие художественные впечатления и даже трехмерную прогулку с помощью моделирования), чтобы вы могли представить, каково это жить в полностью меблированном здании до его постройки.Это может предупредить вас о всевозможных факторах, о которых вы, возможно, не задумывались, в том числе о том, как это будет во влажную погоду.

    Помните, что если потратить время и потрудиться на то, чтобы проектные работы были выполнены должным образом с самого начала, то впоследствии можно будет получить огромные дивиденды.


    Фил Уилсон
    Авторское право © Фил Уилсон, ноябрь 2010 г.
    Эту статью или любую ее часть нельзя копировать или воспроизводить без разрешения владельца авторских прав.

    Daigle House Apartments — Affiliated Blind of Louisiana

    В 2010 году Совет директоров Affiliated Blind of Louisiana Training Center (ABLTC) принял решение спонсировать и изыскивать финансирование для жилья для людей с физическими недостатками, которые хотели остаться в Лафайете после завершения программ обучения в Учебный центр, расположенный по адресу: 409 West St.Мэри Бул. ABLTC предоставляет своим целевым группам услуги по обучению работе, самостоятельной жизни и ведению дел. Этот комплекс значительно расширит миссию Учебного центра для слепых из Луизианы, предоставив сообщество, предназначенное для людей с нарушениями зрения, и возможность предлагать услуги этим людям в централизованном месте. Позже в том же году Управление по восстановлению Луизианы предоставило финансирование по программе доступной аренды ураганов Густав-Айк. Он находился в ведении отдела восстановления после стихийных бедствий Административного отдела Луизианы в рамках Управления общественного развития.Он включает в себя 32-квартирный комплекс, состоящий из 16 квартир с 1 спальней по 621 кв. М каждая, 16 квартир с 2 спальнями по 820 кв. Некоммерческая корпорация Daigle House Apartments, Inc. была создана для того, чтобы владеть и управлять этим комплексом. Строительство началось 6 января 2012 года.

    Линн Бланшар является исполнительным директором Учебного центра Affiliated Blind of Louisiana и президентом Daigle House Apartments, Inc.Архитектурная фирма Ardoin, Gaudet & Tolson, Ltd. выступила архитектором комплекса, так как они имеют значительный опыт проектирования домов для людей с ограниченными физическими возможностями. Le Centre Evangeline Corporation выступила консультантом по гранту и сыграла важную роль в успешной подаче заявки на грант, что сделало возможным создание апартаментов Daigle House.

    Финансирование этого проекта было предоставлено через Bancorp South Bank, штат Луизиана — Отдел восстановления после стихийных бедствий, Управление общественного развития и Федеральный банк жилищного кредитования Далласа.Общий бюджет на это развитие составляет 3 816 000 долларов США. Благодаря финансовым возможностям, предоставляемым этими агентствами, этот жилой комплекс из 32 квартир будет обслуживать людей с ограниченными физическими возможностями, слепых и других людей постоянным, безопасным, санитарным, безопасным, доступным и доступным местом для проживания.

    Отель назван в честь Кальвина и Энис Дейгл. Оба были членами-учредителями, должностными лицами и выдающимися добровольцами Affiliated Blind of Louisiana, Inc. и Affiliated Blind of Louisiana Enterprises, Inc.Жена Кальвина, Энис, является сестрой г-на Джона Лемера, который был основателем и первым исполнительным директором Аффилированного центра обучения слепых Луизианы. Все были защитниками слепых и слабовидящих в Акадиане и во всем штате. Имя г-на Лемера дано в честь соседнего многоквартирного комплекса Maison de Lemaire, который спонсировался ABLTC в 2002 году.

    Мы хотели бы поблагодарить всех участников, а также всех местных правительственных и государственных чиновников, которые сделали это возможным.

    Daigle House Apartments расположены по адресу:

    1341 West Willow Street в Лафайет, Луизиана

    и находятся под управлением Scalisi Properties.

    Для получения дополнительной информации вы можете связаться с:

    Синди Дор по телефону (337) 269-4050

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *