Образцы проектов домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи — ЭНКИСТРОЙ

Опубликовано 28.10.197925.10.2021 Автор: alexxlab Категории: Дом

Содержание

Что входит в состав рабочего проекта дома. Пример

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.

Титульный лист

Общие данные

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента.

Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План фундамента

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Устройство фундамента

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

Узел фундамента

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

План отмостки

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

Кладочный план

5. Фасады. 4 листа с фасадами.

Фасад дома

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

Разрез

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

План перекрытия

10. Планы монолитных поясов

под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

Маркировочный план

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

Отделочный план

13. План кровли.

План кровли

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

Узлы кровли

Сечения кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

Чертеж крыльца

Лестница

17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

Вентиляционные каналы

18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Балки

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

Проекты домов и коттеджей во Владимире

Проекты домов и коттеджей из газоблоков под ключ

Проектная организация Golden Home имеет большой опыт в разработке типовых и индивидуальных проектов загородных домов, коттеджей и дач. Многие из этих разработок уже реализованы во Владимирской, Ивановской, Московской и других областях России. Проекты домов, разработанные в соответствии с требованиями технологии и типовыми характеристиками, могут быть не раз использованы для строительства как готовый опробированный материал. Как правило, стоимость готового проекта ниже, чем разработка нового. В то же время это не лишает будущий дом оригинальности и индивидуальности стиля. Владелец может подобрать нужное цветовое решение, дизайн, выбрать материалы, оформление фасада, кровельный материал и спланировать ландшафт, опираясь на готовый проект дома.

Проекты домов из газоблоков предполагают использование в процессе возведения здания простого и доступного материала — блоков из газобетона, которые позволяют увеличить интенсивность строительства. Кроме того, такие проекты особенно популярны на рынке строительных услуг и поэтому являются самыми быстрыми и доступными программами частного строительства. Дома из газоблоков активно набирают популярность, вытесняя с рынка традиционное строительство. Эта технология обладает рядом бесспорных преимуществ. Дизайн дома, построенного по этой технологии, может быть настолько разнообразным, насколько пожелает будущий владелец. Строительство из газобетона позволяет моделировать различные варианты оформления сводов дома и фасадной части. Также, подобное строительство — это быстрый и экономичный способ возвести частный дом.

Что входит в состав проекта?

Проекты коттеджей включают в себя необходимые чертежи, расчеты и детализированную 3d модель дома. В компьютерной визуализации отлично передан дизайн котеджа, показана планировка дома и переданы элементы фасадной и внутренней конструкции. Компьютерная модель выступает в качестве основы проекта, потому что помогает представить в деталях будущую планировку, дизайн дома и его функционал. Большая часть визуализаций представляет также систему коммуникаций дома, месторасположение центральных узлов водопровода, канализации и отопительной системы. Такие подробные модели позволяют заранее определить комплекс работ, которые нужно будет выполнить, чтобы полностью подключить дом к коммуникациям и подготовить к сдаче.

Наша компания предлагает клиентам индивидуальные и типовые проекты домов из газоблоков под ключ. Типовой проект гораздо дешевле индивидуальной разработки, что, несомненно, является положительным фактором. Каждый проект подкрепляется нормативной документацией, в которой прописана планировка дома и указаны схемы коммуникаций. Мы поможем Вам подобрать наиболее подходящий готовый проект под ваши потребности и финансовые возможности.

Как выбрать проект?

Выбор проекта вашего будущего — важный этап, от которого зависит ваш уют и комфорт проживания в доме.

Материал стен

Если вы планируете жить в доме постоянно, то предпочтительно выбрать газобетон.

Количество этажей

Самый распространенный вариант — два этажа, один из которых мансардный. Для семьи с пожилыми людьми рекомендуется одноэтажный проект. Если у вас небольшой участок, то одноэтажный дом не рекомендуется, так как займет большую площадь.

Площадь дома

Для семьи из 3 — 4 человек хватит площади 120 — 180 кв.м. Но возможно увеличить площадь дома по желанию заказчика.

Количество комнат

Комнат должно быть с учетом гостей.

Проекты домов из СИП панелей

Сортировать по: площади стоимости Сортировать по: площади стоимости

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩИЙ ПРОЕКТ? Свяжитесь с нами!

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Планируете построить дом из сип панелей под ключ? Рекомендуем ознакомиться с вариантами проектов для временного и постоянного проживания. В каталоге представлены эскизные и готовые варианты.

Определите:

этажность будущего дома;
площадь постройки;
необходимость в котельной, террасе, второго света, гаража.

Мы предложим проекты дач и коттеджей из сип различных типов и размеров.

Преимущества проектов

Наши проекты домов из сип панелей разработаны с учетом актуальных тенденций, действующих норм и запросов потенциальных владельцев. При подготовке специалисты обратили особое внимание и на особенности самих панелей, их достоинства и основные эксплуатационные характеристики. Благодаря этому каждый проект дома из сип продуман до мелочей.

Планировка каждого дома отличается удобством и функциональностью. Она современна и учитывает все тенденции организации пространства.

Постройки из панелей сип предусматривают наличие достаточного количества окон, обеспечивающих все помещения светом и дополнительным теплом. При проектировании мы учитываем и пожелания каждого будущего жителя.

Дома, в которых будут проживать дети, например, обязательно включают комнаты для них. При необходимости вы можете выбрать проект дома с рабочим кабинетом, библиотекой и другими дополнительными помещениями для работы и отдыха.

Расценки на строительство и проекты домов из СИП панелей

Обратите внимание! В каталоге указана цена базовой комплектации объекта. Точная стоимость возведения домов из панелей для временного проживания или постоянного будет рассчитываться после проектирования. Она зависит от индивидуальных пожеланий Заказчика. Актуальную стоимость проекта дома из сип панелей с планировкой озвучит менеджер.

Если у вас возникли вопросы по проектированию построек для постоянного проживания или временной эксплуатации, задайте их нашим специалистам.

Проектирование домов из оцилиндрованного бревна

3. Следующей стадией проектирования, завершающей, является разработка рабочей документации. Конструкторская и архитектурно-строительные части являются основными документами для строительства дома.

Рабочий проект – это подробная детализация архитектурных планов. На чертежах показываются все конструктивные элементы, а также планы их сборки.

На этапе разработки рабочего проекта мы учитываем все технологические тонкости, предполагаемые нагрузки на крышу, несущие стены и фундамент (воздействие снега, ветра, собственного веса конструкций и прочего), конструкторы производят точный расчет и анализ конструктива.

Наши конструкторы разрабатывают рабочую документацию в которой содержится информация о конструктивных элементах дома, схеме межэтажных перекрытий, планы балок, лаг, кровли, планы устройства стропильной системы, план фундамента, узлы соединений.

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ – ВОЗМОЖНОСТЬ СЭКОНОМИТЬ ВРЕМЯ И РЕСУРСЫ

Если у Вас есть желание сэкономить при проектировании дома из оцилиндровки, можете воспользоваться одним из готовых вариантов, уже разработанных специалистами нашей компании; можете выбрать один их многих, проверенных на практике, проектов домов из оцилиндрованного бревна; также мы предлагаем Вам при желании доработать любой проект в соответствии с Вашими пожеланиями.

ЧТО ЖЕ ВЫБРАТЬ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ИЛИ УЖЕ ГОТОВОЕ?

Когда речь заходит о выборе между готовым проектом дома из оцилиндрованного бревна и проектированием бревенчатого дома из оцилиндровки с нуля, все зависит от Ваших приоритетов. Если главная цель – возведение жилища, не похожего ни на один особняк в округе, то индивидуальное проектирование — предпочтительней.

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭКО-ТЕХ?

Мы занимаемся не только проектированием домов из оцилиндрованного бревна, мы строим их самостоятельно, обеспечивая весь цикл возведения дома, начиная от заготовки леса и заканчивая его внутренней отделкой и ландшафтным дизайном участка. Эко-Тех – опытная, слаженная команда, отвечающая за каждый шаг при строительстве Вашего дома

Проекты домов из СИП панелей

Найдено домов: 12

9 000

Размеры: 10,9х9,37 м
Общая площадь: 153,12 м²
Жилая площадь: 76,34 м²

9 000

Размеры: 6х9 м
Общая площадь: 50,77 м²
Жилая площадь: 26,01 м²

9 000

Размеры: 7х13,1 м
Общая площадь: 83,14 м²
Жилая площадь: 29,18 м²

9 000

Размеры: 8,75х13,3 м
Общая площадь: 170,6 м²
Жилая площадь: 86,1 м²

9 000

Размеры: 9,375×13,125 м
Общая площадь: 123,05 м²
Жилая площадь: м²

9 000

Размеры: 10×10 м
Общая площадь: 195,57 м²
Жилая площадь: 96,68 м²

9 000

Размеры: 12х7,5 м
Общая площадь: 81,34 м²
Жилая площадь: 27,64 м²

9 000

Размеры: 9х9 м
Общая площадь: 176 м²
Жилая площадь: 81,4 м²

9 000

Размеры: 9,4х13,1 м
Общая площадь: 124,2 м²
Жилая площадь: 71 м²

9 000

Размеры: 8×8 м
Общая площадь: 103,33 м²
Жилая площадь: 44,63 м²

9 000

Размеры: 8х8 м
Общая площадь: 144 м²
Жилая площадь: 86 м²

9 000

Размеры: 8х8 м
Общая площадь: 110,76 м²
Жилая площадь: 65,25 м²

планировка двухэтажных и одноэтажных домоы, дизайн внутри коттеджей 80 м2, каркасные квадратные и другие дома

Проекты домов на 80 кв. м — каркасных квадратных и других форматов – хорошо вписываются в пространство участков площадью от 8 соток. Дизайн внутри коттеджей тоже можно заметно разнообразить: от свободной планировки в жилой зоне до изолированных комнат с центральным холлом. Найти лучший вариант поможет обзор планировок одноэтажных и двухэтажных домов на 80 м2.

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Недостатки тоже есть. Планировка домов на 80 кв. м предусматривает обычно небольшой выбор вариантов их конфигурации. Квадратные вытянутые или прямоугольные, такие здания выглядят вполне стандартно. Кроме того, на небольшой площади при наличии мансарды или второго жилого этажа приходится жертвовать рядом функциональных помещений или возводить для них пристройки.

Планы одноэтажных домов

Основная часть жилых домов площадью 80 кв. м возводится из газобетона или по каркасной технологии в зависимости от климатических условий и назначения. Например, объекты для сезонного проживания чаще делают с основанием из бруса и обшивкой из древесных плит. Планировка таких объектов предполагает расположение всех помещений на 1 уровне. Соответственно, наиболее разумно использовать доступную площадь по максимуму. Приведём удачные решения.

Свободная планировка. В этом случае пространство делится на жилую зону со спальнями, расположенными на 1 линии с санузлом, а также студию, объединяющую холл, кухню-столовую и гостиную. Обычно общую территорию оснащают дополнительным выходом на террасу или веранду, французскими дверями или панорамными окнами. Глухие стены достаются спальным и вспомогательным помещениям.

С центром в холле. Прихожая в этом варианте планировки становится главным элементом всего дома, а вход располагается с фронтальной стороны фасада, более узкой. В этом случае в плане появляется небольшой тамбур, рядом с ним (по одну сторону холла) находится гостиная, по другую — кухня. Санузел размещают в конце коридора, за спальнями.

С проходными комнатами. В этом случае помещения в доме соединяются сквозными арочными или прямоугольными проемами, для зонирования используются барные стойки, подиумы, другие элементы. Спальня в таких домах обычно одна, при наличии ребенка также планируется детская.

Одноэтажный дом на 80 м2 вполне может стать просторным и уютным жилищем для любителей загородного отдыха. В его планировке придется предусмотреть место для технических объектов: водонагревателя, котла, стабилизатора напряжения, но все это не помешает получить комфортное пространство для постоянного размещения небольшой семьи или комфортного отдыха на пенсии.

Планировки двухэтажных домов

Увеличивая количество этажей, многие владельцы компактного жилья забывают о том, что речь идет о суммарной площади объекта, то есть те же 80 квадратных метров будут разделены уже на 2 яруса. Каркасный дом или вариант из бруса в таком исполнении делается с мансардой, двускатной или односкатной крышей, рассматривается как дачный вариант. Немного увеличить площадь 1 этажа можно, объединив здание с гаражом, расположив его на отдельном фундаменте или в виде пристройки, навеса. Такие решения легко реализовываются в капитальных кирпичных домах на 2 этажа.

Неплохим решением может стать перепланировка. В этом случае можно изменить конструкцию кровли уже существующего одноэтажного здания, надстроив мансардный или второй ярус. Полезная площадь в этом случае увеличится, но проект потребует согласования.

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами. Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Санузлы лучше располагать вдоль глухих стен здания. Их делают совмещенными, по максимуму используя полезную площадь. На 2 этаже можно расположить компактное помещение с туалетом и душевой кабинкой.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Красивые примеры проектов

Проекты домов на 80 м2 стоит рассматривать, если возводить жилье предстоит на ограниченной площади. На участке в 6–8 соток гармонично будет смотреться компактный вытянутый или квадратный коттедж с небольшой мансардой. Просторный земельный надел украсит собой одноэтажное здание в стиле ранчо. Самые интересные варианты проектов стоит рассмотреть более подробно.

Квадратный дом общей площадью 88,41 м2 с 2 спальнями и 3 комнатами, небольшой мансардой хорошо впишется в оформление небольшого участка. Здание из газобетона или пеноблоков имеет оригинальную отделку — в ней использован облицовочный кирпич и профилированный брус. В здании предусмотрены кладовая и бойлерная, санузлы на 2 уровнях, гардеробная на мансардном этаже.

Просторный одноэтажный дом с двумя террасами и двускатной крышей, большими окнами выполнен по каркасной технологии. Лаконичный минималистичный проект хорошо подойдет для участка со сложным ландшафтом. Планировка предусматривает наличие внутри совмещенного санузла, гардеробной, 2 спален и кухни-гостиной.

Одноэтажный дом для постоянного проживания в альпийском стиле прекрасно смотрится и в средней полосе или на севере России. Здание из газобетона с двускатной кровлей имеет комбинированную внешнюю отделку, выгодно отличающую его от аналогичных проектов. По периметру 2 стен расположена просторная терраса для комфортного отдыха. Внутри есть 2 спальни (1 с рабочим местом), гардеробная, просторный санузел и студия, объединяющая зоны столовой, гостиной и кухни.

Пример архитектурного проекта дома. Архитектурное проектирование любой сложности.

Стоит ли говорить о том, что строительство и проектирование домов, зданий и сооружений — это настолько ответственная и серьезная задача, что успешно справиться с ней могут разве что самые опытные специалисты. Причем одного лишь опыта и отличного знания своего дела очень часто бывает недостаточно, необходим еще и талант. Ведь только талантливый архитектор способен воздвигнуть неповторимое по красоте и не вызывающее сомнений по надежности и долговечности строение, превратив его в настоящее произведение искусства на многие века. Все данные условия смело можно отнести к архитектурному проектированию, выполнить которое способны далеко не каждые. Архитектурное бюро «Линия 8», ее талантливые специалисты и богатый многолетний опыт проектирования домов и иных сооружений превращают мечты в реальность. Архитектурное проектирование любой сложности, ключевое участие в разработке строительных чертежей домов и коттеджей, а также полное решение всех сопутствующих вопросов и согласование их с различными общественными организациями и ведомствами — все это способна взять на себя компания «Линия 8» и, спустя строго определенный, заранее оговоренный срок, предоставить заказчику готовый результат. Помимо этого, профессиональное архитектурное проектирование — это комплексное решение всех нюансов сноса и постройки стен, колонн, арок и многого другого, что может потребоваться интерьеру любого дома. Архитектурное проектирование домов — это задача профессионалов компании «Линия 8». Стоимость проекта можно посмотреть в разделе «Услуги и цены».

Техническое задание(задание на архитектурное проектирование)является отправной точкой любого раздела проектирования.Основополагающее значение этот документ имеет именно в архитектурном разделе.

Каких размеров будет будущая постройка, сколько будет в ней этажей, описание помещений, инженерное наполнение здания, параметры микроклимата и т. д. Техническое задание составляется Заказчиком совместно с проектировщиком. Техническое задание на дом является основополагающим документом всего архитектурного проекта и всех взаимоотношений заказчика и разработчика. Корректное Техническое Задание, написанное и согласованное между всеми заинтересованными и ответственными лицами, является залогом успешной реализации проекта. От того насколько правильно и досконально выяснена задача и насколько правильно это отражено в техническом задании зависит успешность завершения индивидуального архитектурного проекта.

Стиль архитектуры определяется на примерах других строений. Архитектурный проект начинает архитектор. После выполнения стадии АЭ (архитектурный эскиз), приступает к работе конструктор, стадии КЖ, КД (конструкции железобетонные, конструкции деревянные). Одновременно с конструктором , после эскиза инженер выполняет проекты ОВ, ВК (отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация).

Как сделать 3-D модель вашего дома после ремонта Видение

У вас куча мечтаний об улучшении дома, но вы не совсем уверены, с чего начать? Пусть вашим гидом будет бесплатная или недорогая программа с трехмерным планом этажа.

Хотя создание трехмерной модели не заменяет профессионально разработанные планы и чертежи, это дает вам возможность поэкспериментировать с идеями, прежде чем нанять подрядчика или архитектора. А некоторые программы просты в использовании: если вы можете использовать рулетку и перетаскивать объекты на экране компьютера, у вас есть необходимые навыки.Вот как начать.

Шаг 1. Обдуманный подход

Вам потребуются все размеры комнаты или площади проекта, чтобы воссоздать ее. 25-футовая выдвижная рулетка с замком — это проверенный временем инструмент, но вы также можете получить приблизительные оценки с помощью инструментов дополненной реальности, таких как бесплатное приложение Google Measure для Android или приложение Apple iOS 12 Measure с аналогичным названием. Некоторые приложения, например Magicplan для Android и iOS (цены начинаются от 3 долларов), могут выполнять как измерения, так и составлять план помещения.

Измерьте все: длину, ширину и глубину стен, дверей и окон в помещении, и не забудьте о таких приспособлениях, как радиаторы. Также следует ознакомиться с размерами мебели, техники и других предметов в зоне ремонта. Если вы планируете покупать мебель, бытовую технику или стеллажи, соберите размеры в технических характеристиках продукта в Интернете (или на коробке).

Шаг 2. Найдите удобное программное обеспечение

В своем магазине приложений вы можете найти множество приложений для домашнего дизайна по разным ценам.А некоторые розничные приложения, такие как Build.com и Wayfair, используют дополненную реальность для отображения виртуальных объектов, таких как мебель в комнате.

Но если это все ново для вас — или если вы добавляете комнату — бесплатная версия Sweet Home 3D для компьютеров Windows, Mac и Linux может быть вашим лучшим выбором, потому что вы получаете интуитивно понятный интерфейс и множество вариантов дизайна. параметры. Приложение имеет множество привлекательных функций для начинающих, включая иллюстрированное руководство пользователя и видеоуроки. (Полная версия Sweet Home 3D с большим количеством вариантов дизайна также доступна менее чем за 15 долларов в магазинах приложений Microsoft и Mac.)

Sweet Home 3D имеет бесплатную онлайн-версию, которая работает в веб-браузере. SketchUp Free — еще одна программа для рисования на основе браузера, имеющая платные версии.

Planner 5D имеет бесплатные версии для Android и iOS, которые дают вам достаточно места для игры, прежде чем вам нужно будет начать делать какие-либо покупки в приложении. Программа также работает в Windows 10, macOS и в Интернете.

Шаг 3. Составьте план этажа

Затем создайте масштабную модель в рабочем пространстве программы, которая обычно выглядит как сетка квадратов, представляющих футы или метры.Ознакомьтесь со своим списком измерений и используйте инструменты и сетку программы для создания стен, комнат, дверей и других центральных элементов.

Если рисование комнаты с нуля сначала пугает вас, проверьте свою программу, чтобы увидеть, есть ли в ней шаблоны или образцы файлов. Легким щелчком и перетаскиванием вы обычно можете изменить эти примеры, чтобы они соответствовали контуру и размерам вашей собственной комнаты.

Шаг 4: Добавьте предметы интерьера

После того, как вы наметили внешние размеры комнаты, начните заполнять интерьер мебелью и техникой.В большинстве дизайнерских приложений есть окно обозревателя объектов, которое можно использовать для перетаскивания трехмерных моделей обычных предметов (например, столов, диванов и барных тележек) на план этажа, куда вы хотите, чтобы они переместились. Для более стильной меблировки может потребоваться покупка в приложении.

В зависимости от вашего программного обеспечения вы также можете выбрать различный дизайн окон и дверей, а также стилизованные обои, пол, шторы и другую мебель, чтобы ваша модель выглядела как можно ближе к вашей мечте о ремонте.

Шаг 5. Посмотрите в трехмерном пространстве и поделитесь им.

Некоторые приложения обеспечивают разделенный экран между двухмерным планом этажа и трехмерной моделью, которую можно вращать и вращать.Другие программы отображают проект в плоском двухмерном представлении, и вы добавляете дополнительное измерение одним касанием или щелчком. Трехмерный просмотр вашей комнаты может дать вам лучшее представление о том, как все работает в пространстве, и может выявить проблемы, которые вы, возможно, не видели на плане плоского этажа, например, пожарные спринклеры, которые блокируют полное открывание дверей шкафа.

Когда вы будете удовлетворены своим творением, переходите к следующему этапу. Распечатайте его, чтобы использовать в качестве руководства во время работы, или отправьте копию своему подрядчику, чтобы вы оба были на одной странице, когда придет время приступить к работе.

вещей, которые вы обязательно захотите сделать перед большим ремонтом

Как вы думаете, вы из тех людей, которые сломались бы под давлением большой перестройки дома? Обладая терпением, дальновидностью и равным вниманием к деталям и готовностью адаптироваться к изменениям, вы можете ориентироваться в опыте и пройти через процесс, не теряя рассудка. Начните с этих советов и придерживайтесь плана действий, который заставит вас думать: «Хорошо, это было неплохо.”

Проверь свои вещи

Независимо от того, ремонтируете ли вы ванную комнату или ремонтируете кухню, наличие списка предметов домашнего обихода важно по нескольким причинам:

Для целей страхования: Непросто отслеживать ваши ценные активы, поэтому используйте это как возможность перечислить все свои вещи и их ценности.

Сделайте уборку проще: Приведите в порядок и решите, есть ли что-нибудь, с чем вы расстанетесь перед ремонтом. Разделите вещи на четыре кучи: пожертвовать, продать, передать и сохранить. Все, что не будет использоваться после ремонта, извлеките перед запуском демонстрации.

Определите решение для хранения: Все, что вы собираетесь оставить, нужно будет хранить, пока в этом пространстве ведутся работы. Возможно, у вас есть свободная комната для гостей или подвал, но для крупных предметов или сезонных предметов, которые могут не использоваться в течение длительного времени, подумайте об аренде переносного контейнера для хранения, который вы можете припарковать на подъездной дорожке, или получите место для хранения, чтобы ваши вещи организованы, безопасны и не мешают работе.

Решите, сколько держать под рукой во время ремонта: Сколько вам действительно нужно держать в распакованном виде? Например, зарезервируйте по одной сервировке стола для каждого члена семьи во время кухонного рено и обязуйтесь мыть их сразу после использования, чтобы они были готовы к следующему приему пищи.Уменьшите размер купальных принадлежностей и аксессуаров, чтобы они поместились в простой душевой кабине во время ремонта ванной комнаты, особенно если вам нужно одолжить душевые и ванны во время строительства. Держите кофеварку распакованной, если вы не можете обойтись без ежедневных льгот, но упакуйте блендер, если вы смешиваете смузи только раз в месяц.

Потребляйте то, что у вас есть

Уменьшите количество, которое вам нужно упаковать, израсходовав заранее.Называйте это как хотите — «вызов кладовой», «испытание« используй все образцы шампуня »,« испытание «давай съедим все в морозильнике» »- используйте его сейчас, а в будущем у вас будет меньше проблем.

Обновите свою систему безопасности

Во время ремонта или реконструкции любого рода могут быть дни, когда ваш дом будет казаться вращающейся дверью дизайнеров, подрядчиков и специалистов по доставке.Вы можете полагаться на эти вечеринки, находясь на работе или за городом, поэтому успокойтесь, добавив элементы безопасности:

Купите домашний сейф для защиты документов.
Используйте видеодомофон, чтобы следить за доставкой, пока вас нет.
Установите интеллектуальные замки, которые можно легко перепрограммировать для предоставления доступа подрядчикам на ограниченный период времени.

Schlage с технологией Schlage Connect ™ Smart Deadbolt

Сохраняйте идеи, контракты и квитанции в порядке — в цифровом виде

Сделайте цифровую бухгалтерию своей целью.Проведите субботу, составив карту своей организационной структуры.

Делитесь досками идей с членами вашей семьи и дизайнерами на таких сайтах, как Pinterest.
Выберите облачную систему хранения и используйте свой телефон для сканирования и создания PDF-файлов, оцифровки контрактов и квитанций для постоянного хранения.
Используйте общие электронные таблицы и календари, чтобы важная информация была доступна всем, кому нужно быть в курсе.

Имейте (безопасный, функциональный) план устройства

Вывод вашей техники из строя на любой срок — одно из самых больших неудобств при ремонте кухни.Рассмотрите возможность временного перехода на более раннюю версию, например, до мини-холодильника для предметов первой необходимости и конвекционной печи размером со столешницу. Ваш уличный гриль может стать вашим наиболее часто используемым аксессуаром, поэтому, если вы собираетесь модернизировать его, выберите тот, который будет соответствовать вашим потребностям. Убедитесь, что все используемые вами приборы подходят для обычных розеток на 120 В, и подумайте о модернизации розеток до GFCI, чтобы обнаруживать замыкания на землю и защищать ваш дом. Поместите на хранение все приборы, требующие специальной вентиляции, до тех пор, пока они не будут правильно подключены.

Подумайте и о других неудобствах

Подумайте о том, чтобы пойти в тренажерный зал, чтобы вам было где принять душ во время ремонта ванной.
Адаптируйте дом так, чтобы было удобнее использовать разные подъезды.
Создайте безопасную комнату для своего питомца, если он будет оставаться наедине с рабочими в течение дня.
Добавьте в ванную комнату сушилку для посуды, чтобы не было неудобств при ремонте кухни.
Сверните коврики по всему дому, чтобы они были чистыми, как от рабочей обуви, так и от пыльной окружающей среды.
Держите под рукой дополнительные подогнанные простыни, чтобы накрыть мебель, чтобы не допустить оседания пыли на диванах и стульях.
Прикрепите пластиковую пленку к передней части больших открытых стеллажей, чтобы предотвратить накопление пыли на полках.
Держите двери в другие помещения закрытыми во время строительства для контроля пыли.

Как создать подшивку для ремонта дома

Возможно, вы приобрели фиксатор верха или просто хотите переделать свой существующий дом.Какой бы ни была причина ремонта дома, знайте, что этот проект неизбежно будет доминировать в вашей жизни в течение следующих нескольких месяцев. Тем не менее, время и энергия, потраченные на создание дома вашей мечты, окупятся в конце дня. Кроме того, для тех, кто любит творческий проект, ремонт дома — особенно полезное занятие.

Как человек, который провел девять месяцев, реконструируя дом площадью 2000 квадратных футов, я знаю несколько вещей о том, что делать и чего не делать при ремонте дома.В дополнение к поиску нескольких предложений и найму звездного подрядчика, я настоятельно рекомендую создать свой собственный переплет для ремонта дома. Реконструкция дома означает координацию и организацию множества движущихся частей. Скорее всего, ваш подрядчик не будет заниматься всеми аспектами ремонта. Например, вы можете найти более доступным нанять собственных независимых архитекторов, дизайнеров, художников и специалистов по ландшафтному дизайну. Это означает, что помимо координации проектов с вашим подрядчиком вы будете организовывать услуги внешних поставщиков и субподрядчиков.

Лучший способ отслеживать задачи во время ремонта дома — это поддерживать в рабочем состоянии папку для ремонта дома. Хотя многие предпочитают сохранять документы и электронные таблицы на своих компьютерах, мы также рекомендуем оставить у себя подшивку старой школы. Поверьте мне, эта удобная папка станет вашей могилой для спасения посреди всего хаоса переделок. Советы о том, что хранить в ремонтном переплете и как его организовать, можно найти ниже.

Что будет внутри вашей подшивки для ремонта

Внутри подшивки должно быть место для всего, что связано с ремонтом вашего дома.Если вы обнаружите, что количество бумажных документов слишком велико, мы рекомендуем создать вторую папку для хранения всех отдельных заметок и образцов дизайна интерьера и экстерьера. Однако, если вам удастся уместить все это в одну папку, попробуйте сделать это. Примеры предметов, которые могут быть помещены в папку для ремонта вашего дома, включают:

Планы этажей с деталями фасада
Эскизы комнат
Обзор планов вашего проекта
Оценка подрядчика
Планы ландшафтного архитектора фасада
Фотографии, вдохновляющие дизайн
Контракты и предложения от подрядчиков и субподрядчиков
Список контактов с поставщиками
Информация о городских правилах / правилах исторического района и т. д.
Разрешения
Руководства и гарантии
Образцы красок
Образцы тканей
Брошюры
Детали бюджета

С чего начать

Начните со сбора необходимых материалов.Мы рекомендуем большой скоросшиватель толщиной не менее двух-трех дюймов, разделители для табуляторов, ярлыки для табуляторов, дырокол с 3 отверстиями и протекторы для листов (если вы предпочитаете ламинировать). Убедитесь, что связующее вещество достаточно прочное, чтобы удерживать документы, различные образцы тканей и красок.

Разделите подшивку на категории с помощью разделителей табуляции

Категории, которые вы выберете в подшивке, будут зависеть от ваших предпочтений и того, что вам нужно. Например, не всем нужна категория, посвященная исключительно временной шкале проекта, но некоторым она нужна.Категории, которые следует рассмотреть для включения в переплет для ремонта дома, включают:

Бюджет

На вкладке «Бюджет» мы рекомендуем вести постоянный список всех затрат на ремонт. Вы также должны составить свой собственный бюджет на ремонт, а также составить список ваших потребностей и желаний. Таким образом, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем первоначально предполагалось, вы можете сослаться на свой список потребностей / желаний, чтобы оценить, где сократить.
Предложения и контракты

От подрядчиков и субподрядчиков до архитекторов и дизайнеров интерьеров, вы можете нанять немало предприятий, чтобы помочь с процессом ремонта.Мы рекомендуем хранить все сметы, заявки, официальные контракты и предложения в этом разделе подшивки. Скорее всего, вам нужно будет сослаться на эти бумажные изделия во время процесса, чтобы узнать цены и особенности бизнеса.
Продавцы и субподрядчики

Нанять маляров, сантехников и электриков? Ведите постоянный список всех поставщиков и субподрядчиков, задействованных в процессе ремонта. Обязательно запишите их имена, адреса, номера телефонов, адреса электронной почты и любую другую доступную контактную информацию.Вы также можете вести список любых существующих поставщиков и специалистов, которые обслуживают ваш дом, таких как компании по обслуживанию бассейнов, коммунальные предприятия, услуги по ландшафтному дизайну и уходу за газонами, а также информацию о системах безопасности.
Внутренние планы этажей

Эта категория должна включать копии ваших текущих и предлагаемых планов этажей с отметками и размерами. Вы также можете написать подробный пошаговый план проекта со списком ремонтных изменений.Обязательно передайте копию этого плана своему подрядчику. Чертежи от вашего архитектора и фотографии «прежней» версии дома также можно хранить в этой категории.
Внешний вид

Планируете изменить ландшафт переднего и / или заднего двора? Добавляете хардскейп вне дома? Если на любой из этих вопросов ответ «да», то храните все документы, касающиеся внешнего ремонта, в этой категории переплетов. Ваш ландшафтный архитектор может дать вам планы, эскизы, фотографии растений и т. Д., Чтобы вы также сохранили их в папке.
Городские правила и требования

Если для ремонта необходимо получить разрешение от города и / или исторического района до начала строительства, мы рекомендуем распечатать копию их правил и положений. Часто исторический район включает в себя документ об их «Процессе рассмотрения дизайна», чтобы домовладельцы знали, что они могут и чего не могут делать снаружи дома.
Разрешения

Ваш подрядчик должен позаботиться о подаче заявлений на получение разрешений за вас.Многие города позволяют домовладельцам проверять статус своих заявок на получение разрешения в Интернете. Как только ваш запрос будет одобрен необходимыми городскими агентствами, вы или ваш подрядчик получите разрешение и разместите его на строительной площадке. Мы рекомендуем сделать копию для ваших записей.
Дизайн дома

Если вы ремонтируете весь дом, то для этой категории может потребоваться отдельная переплетная машина. Однако, если вы меняете дизайн только нескольких комнат, у вас должно получиться вписать эту категорию в подшивку для ремонта дома.В этом разделе мы рекомендуем хранить образцы красок и образцы тканей. Сюда же следует поместить вырезки из журналов и заметки о дизайне.
Notes

Наконец, последней категорией переплета вашего дома для ремонта должна быть «Notes». В этом разделе вы будете записывать и хранить все заметки, которые у вас были на протяжении всего процесса. Сюда могут входить примечания по дизайну дома, детали графика и запланированные встречи.

Другие инструменты, которые вам понадобятся при ремонте дома

Рассмотрите возможность использования этих удобных инструментов при ремонте дома:

Pinterest — Ищете дизайнерское вдохновение? Pinterest прочь! Этот веб-сайт позволяет пользователям находить и «закреплять» идеи для дома и стилевые предпочтения.Мы рекомендуем создавать доски Pinterest, чтобы проиллюстрировать ваши потребности в ремонте. Этими досками можно поделиться с дизайнерами интерьеров и декораторами, которые также помогут в процессе декорирования.
Houzz — С помощью Houzz вы можете не только проверять и находить местных подрядчиков в этом районе, но и создавать книги идей, чтобы делиться ими с коллегами. Эти книги идей дают вашему подрядчику визуальные эффекты, которые помогут в процессе ремонта.
Evernote — Используйте это приложение для создания заметок на своем смартфоне или компьютере, чтобы отслеживать идеи, проекты и задачи во время ремонта дома.
RoomSketcher — Нужен способ визуализировать планы этажей и идеи дизайна интерьера? Попробуйте загрузить план вашего дома в RoomSketcher. Сайт поможет вам визуализировать ваше пространство с помощью 2D и 3D планов этажей.

Скоро переедете в отремонтированный дом?

После нескольких месяцев ремонта вы наконец достигли финиша. Поздравляю! Пришло время найти лучших перевозчиков, которые можно купить за деньги. К счастью, обширная сеть известных и надежных перевозчиков Moving.com позволяет легко найти подходящую транспортную компанию для работы.Выбирая перевозчика Moving.com, вы можете быть уверены, что ваш шаг будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Домостроение | Habitat for Humanity

Habitat for Humanity строит достойные и доступные дома по всему миру в сотрудничестве с семьями, нуждающимися в достойном месте для жизни. Покупатели жилья Habitat помогают строить собственные дома вместе с волонтерами и платят доступную ипотеку.

Habitat for Humanity дома во всем мире выглядят по-разному, чтобы соответствовать многим стилям и традициям, присущим общинам, в которых построены дома.Но независимо от того, где они построены, все дома Habitat следуют одним и тем же руководящим принципам:

Неплохо

Дома для обитания скромных размеров. Они достаточно велики, чтобы удовлетворить потребности семьи домовладельцев, но достаточно малы, чтобы снизить затраты на строительство и обслуживание.

Habitat for Humanity использует качественные местные строительные материалы. Дизайн домов Habitat отражает местный климат и культуру.

Доступный

Труд добровольцев и семей-партнеров, эффективные методы строительства, скромные размеры домов и некоммерческие ссуды делают покупку домов Habitat доступной для семей с низкими доходами.

Хабитат домов в Северной Америке

Дома Habitat в Соединенных Штатах и Канаде обычно строятся с использованием деревянных каркасных конструкций, внутренних стен из гипсокартона, винилового сайдинга и крыш из асфальтовой черепицы.

домов Habitat в США и Канаде имеют скромные размеры, дома с тремя спальнями обычно не превышают 1050 квадратных футов жилой площади.

Хабитат домов по всему миру

Во всех странах, где работает Habitat for Humanity, дома проектируются с учетом местных условий.Среда обитания строится из местных материалов в зависимости от страны, что снижает затраты и облегчает домовладельцам уход за домами.

Например, дома во многих африканских странах построены из обожженного глиняного кирпича, а черепичные крыши сделаны из цемента или обожженной глины. Дома в Латинской Америке часто строятся из бетонных блоков или сырцовых стен и металлических крыш. Дома в Тихом океане часто строятся с деревянными каркасами на сваях.

Люди разных стран по-разному используют свои дома.Дизайн домов Habitat отражает эти культурные особенности. Во многих африканских странах блюда готовятся на открытом воздухе; там, согласно планам Habitat, кухня должна быть расположена вне дома. На Филиппинах стирка и другие работы по дому традиционно выполняются на небольшой открытой служебной веранде, поэтому дизайн домов отражает этот обычай.

Независимо от того, где они построены, размеры домов Habitat всегда рассчитаны на удовлетворение потребностей семей домовладельцев, сохраняя при этом как можно более низкие и доступные расходы для семей с низкими доходами.

33 лучших блога о ремонте дома, которым вы должны следовать

Планируете ли вы ремонт, собираете идеи для начала или просто интересуетесь дизайном дома, блоги о ремонте дома — отличное место для получения идей и вдохновения . Блоги могут показать многие стороны обновления, о которых вы, возможно, не знали. Они также могут предложить советы, советы по изготовлению дома и другие идеи, которые могут быть вам полезны, независимо от того, где вы находитесь в процессе ремонта.

Блоги по ремонту домов

Следующие 33 блога по ремонту домов охватывают все стороны, от профессиональных строителей до домовладельцев, сделанных своими руками.Вы обязательно найдете много информации и вдохновения, а также много интересного контента.

1. Sweeten Blog

Sweeten — это услуга, которая помогает домовладельцам и подрядчикам участвовать в проектах. Но они также ведут блог, в котором есть подробные сообщения обо всех аспектах ремонта дома. На сайте Sweeten вы можете найти много информации и идей, от пристального взгляда на такие вещи, как туалеты и кухни, до публикаций о целых домашних рено, выполненных профессионалами.

2. Реставрация в стиле ретро

Если вы любите винтажный вид или реконструируете дом в стиле модерн середины века, загляните в блог «Ретро ремонт».Они предлагают идеи, стили и варианты продуктов для старых домов, которым нужен особый стиль, чтобы выглядеть наилучшим образом.

3. Three Birds Renovations

Блог Three Birds Renovations, управляемый тремя друзьями, — это хорошо продуманный, наполненный информацией сайт с множеством советов, вдохновения и идей модернизации от начала до конца. Кроме того, с фотографиями и визуальным вдохновением вы сможете раскрыть свой творческий потенциал.

4. Эмили Хендерсон

Ведущая HGTV и стилист Эмили Хендерсон ведет блог с множеством красивых фотографий, идей и советов по реконструкции и обустройству вашего дома.Ищите конкретные проекты или тенденции и материалы, которые вы можете использовать в своем доме.

5. The Inspired Room

Блог в The Inspired Room разработан, чтобы помочь вам найти правильный стиль и материалы для вашего нынешнего дома. Имея множество советов и фотографий, вы обязательно останетесь воодушевленными и готовы начать.

6. Manhattan Nest

Для горожан, и особенно жителей Нью-Йорка, блог Manhattan Nest нацелен именно на вас. В этом блоге с идеями ремонта и декора городских квартир есть много уникального контента, которым можно поделиться.

7. Бабушкин дом DIY

Этот блог «Сделай сам» рассказывает о ремонте дома. Наполненный уникальными идеями о том, как сохранить стиль, он предоставляет много полезной информации, а также дает вдохновение, следуя их рассказам.

8. Love & Renovations

Другой блог DIY, Love & Renovations, содержит много интересных материалов, включая проекты DIY, вдохновение, идеи и простые для понимания истории. Здесь также много визуального контента, поэтому вы можете следить за ним, где бы вы ни интересовались.

9. Бруклинский известняк

Этот блог начался как способ задокументировать процесс восстановления более чем 100-летнего известняка. Однако в него вошли не только основной проект, но и более мелкие DIY-проекты, декор и идеи. Следуя этой уникальной истории, вы получите много вдохновения и собственных идей.

10. Atlanta Homes

Блог журнала Atlanta Homes & Lifestyles посвящен Атланте и типам ремонта и декора, которые там популярны.Здесь вы найдете множество красиво оформленных домов и фотографий, а также советы, руководства по покупкам и советы домовладельцам из Атланты.

11. Newly Woodwards

Блог Newly Woodwards начался как способ задокументировать ремонт первого дома супружеской пары. Хотя он по-прежнему ориентирован на этот проект, он также наполнен другими идеями для декора, ремесел и образа жизни, что делает его универсальным магазином для всех, кто любит категорию DIY.

12. Nelson Construction and Renovations

Эта компания из Флориды ведет блог, в котором рассказывается о некоторых потрясающих реконструкциях и работах, которые они делают.Благодаря обилию изображений и идей вы найдете много вещей, которые вдохновят вас на реализацию собственного проекта.

13. Ключ к дизайну дома

Хотите знать, как вы закончите свой новый дом или украсите его после завершения реконструкции? Посетите блог Home Design Key, чтобы найти идеи, вдохновение и места для покупок. Вы найдете все: от идей идеального кафельного фартука и смесителя для кухни до предметов интерьера для вашей новой гостиной.

14. Строительство модерна

В то время как многие блоги DIY Reno, как правило, сосредоточены на обновлении старых домов, Building Modern сосредотачивает свое внимание на более современных проектах.В этом блоге «Сделай сам» есть проекты, идеи и вдохновения для людей, перестраивающих более современную собственность.

15. Kitchen & Bath

На сайте Kitchen & Bath в Торонто есть очень полезный веб-сайт с советами не только о том, когда проводить ремонт, но и о том, что включить. Вы найдете очень подробные сообщения об этих двух важных комнатах в доме, а также о предметах, которые вы в них кладете.

16. Renovation Angel

В блоге Renovation Angel есть много уникального и интересного контента для тех, кто хочет реконструировать.Они перерабатывают высококачественные материалы из старых кухонь для установки на новые. Такой бережливый взгляд на реконструкцию может открыть глаза тем, кто хочет получить высококачественные материалы с ограниченным бюджетом.

17. The Kitchen Master

Блог The Kitchen Master с подробным описанием комнаты за комнатой расскажет вам о многих возможностях и идеях для вашего дома. В этом блоге есть информация не только о кухне, но и о ванных комнатах, прачечных и других областях.

18.Peak Construction

В блоге Peak Construction есть много хороших советов и идей для проектов и ремонта в вашем доме и вокруг него. От палубы до кухни вы найдете множество очень сжатых идей и информации, которые можно использовать.

19. My House Design Build

Блог My House Design Build разбит на категории, в которых легко перемещаться, включая ремонт и дизайн / строительство. Вы найдете информацию, идеи и множество наглядных пособий, которые помогут вам найти то, что вы ищете.

20. Прибрежные окна и экстерьер

Не каждый блог о ремонте фокусируется исключительно на интерьере; У Coastal Windows & Exterior есть доступный блог, в котором будут показаны примеры того, что можно сделать для вашего экстерьера. На этом сайте можно многому научиться: от окон и дверей до сайдинга и кровли.

21. Powell Homes & Renovations

У этой компании из Сиэтла есть блог, в котором есть все, что вы хотите знать о проектировании, строительстве и ремонте дома.С полезными советами и идеями этот блог упрощает ремонт

22. Конструкции Морзе

Блог на сайте Morse Constructions помогает объяснить все, что вы хотите знать о ремонте дома. Сосредоточившись на таких вещах, как тенденции, материалы и пространство, вы получите информацию, необходимую для принятия более эффективных решений в отношении вашего дома.

23. Young House Love

То, что начиналось как блог, описывающее один ремонт, в конечном итоге превратилось в три ремонта, а также тысячи проектов и советов, сделанных своими руками.В Young House Love есть много информации, идей и ссылок на продукты, по которым вы можете следовать.

24. Remodelista

С такими ссылками, как «Ремоделирование 101» и «Вдохновение», блог на Remodelista доступен для всех, независимо от вашего уровня приверженности к ремоделированию. Вы найдете полезные советы и идеи для любой области дома.

25. Hammerzone

Не позволяйте макету и дизайну страницы вводить вас в заблуждение; блог Hammerzone наполнен множеством полезного и интересного контента.Вы увидите проекты всех видов, а также советы о том, как завершить свои собственные проекты, если вы хотите это сделать.

26. Этот старый дом

Этот старый дом — это не только телешоу, но и очень полезный и вдохновляющий блог и веб-сайт. Вы получите практические советы и практические советы по всему, от резки плитки до создания дополнения.

27. Семейный разнорабочий

Если вы любитель «сделай сам», то вам действительно понравятся советы и пошаговые инструкции на сайте Family Handyman.В этом блоге каждый проект разбит на небольшие управляемые этапы, а также указаны затраты и ведомости материалов.

28. Боб Вила

Блог Боба Вила, широко известный в области ремонта дома, — еще один фантастический центр, где можно найти практическую помощь. Здесь вы найдете бесчисленное количество проектов, а также инструкции о том, как мастерски выполнить каждый из них.

29. Дом Гадкого утенка

Этот блог о проекте реконструкции дома станет идеальным источником вдохновения для любого домашнего мастера.В «Доме Гадкого утенка» вы найдете много информации, идей и руководств о том, как самостоятельно выполнить ремонт.

30. Centsational Style

Для проектов с ограниченным бюджетом загляните в блог на Centsational Style. В этом очень эстетичном блоге вы найдете проекты, советы, визуальное вдохновение и советы.

31. DIY Bungalow

Блог в DIY Bungalow посвящен проектам «сделай сам», декору и декору дома, а также ремонту. Вы найдете простые и сложные проекты, а также вдохновение и идеи для выполнения подобных собственных проектов.

32. Спросите строителя

Если на самом деле вам нужен практический совет о том, как реализовать проекты в вашем доме, то вы не ошибетесь, выбрав «Спроси строителя». Тим Картер легко разбивает все на пошаговые процедуры для всего, что вам может понадобиться знать о ремонте вашего дома.

33. Houzz

Если вы хотите узнать о последних тенденциях, а также информацию и идеи о материалах, мебели и проектах, обязательно загляните в блог на Houzz.Этот мощный веб-сайт наполнен информацией, которую вы можете адаптировать под свои нужды.

Бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до затрат на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте инструкциям ниже, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость достигает 87 500 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Кухня	4000–60 000 долл. США
Ванная	2500–25000 долларов
Подвал	11 000–30 000 долл. США

Источник: HomeAdvisor — последнее обновление июль 2021 г.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».
Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочного сноса или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко учесть их на протяжении всего проекта ».
Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Шаги для составления подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить свои шкафы или изменить план этажа, верно? Правильная последовательность действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».
Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

Что вы хотите от этого проекта?
Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
В чем вы готовы пойти на компромисс?
На что вы готовы потратиться?

Шаг 2. Создайте подробный план ремоделирования с оценкой затрат

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. На рабочую силу обычно приходится от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
Выберите приспособления и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».
Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе исполнителя:

Завершите интервью и проверьте их отзывы.
Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставлять приоритеты в частях проекта.
Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, откажитесь от нее. Дешевая рабочая сила звучит привлекательно, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы окончательно обновить план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

Самостоятельно снесите дом: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в ходе ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
Закажите приспособления и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
Будьте собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
Покрасьте сами: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
Магазин подержанный: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:

Вспомогательные жилые единицы (ADU)

Что такое ADU?

Вспомогательные жилые единицы (ADU) были известны под разными названиями: квартиры для бабушек, квартиры для родственников, коттеджи на заднем дворе, второстепенные квартиры и многое другое.Независимо от того, как вы их называете, ADU — это инновационный, доступный и эффективный вариант для добавления столь необходимого жилья в Калифорнии. HCD является лидером штата в области местных постановлений ADU, число которых, хотя и является необязательным, растет в геометрической прогрессии по мере того, как все больше городов, округов и домовладельцев начинают интересоваться ADU как одним из решений для увеличения предложения доступного жилья.

Каковы преимущества ADU?

ADU — это доступных домов типа , которые можно построить в Калифорнии, потому что они не требуют оплаты земли, новой крупной инфраструктуры, структурированной парковки или лифтов.
ADU могут обеспечить источником дохода домовладельцев.
ADU построены из экономичной конструкции с деревянным каркасом , что значительно дешевле, чем дома в новых многоквартирных домах с заполнением.
ADU позволяют расширенным семьям находиться рядом друг с другом, сохраняя при этом конфиденциальность .
ADU могут обеспечить жилой площади , как и многие недавно построенные квартиры и кондоминиумы, и они хорошо подходят для пар, небольших семей, друзей, молодежи и пожилых людей.
ADU дают домовладельцам гибкость , позволяющую делить независимые жилые помещения с членами семьи и другими людьми, позволяя пожилым людям стареть на месте, поскольку им требуется больше ухода.

Что такое JADU?

Вспомогательные жилые дома для младших классов (JADU) разрешается создавать в стенах предлагаемого или существующего жилого дома для одной семьи, и их площадь не должна превышать 500 квадратных футов. JADU предлагают дополнительные варианты жилья. Они могут использовать общие центральные системы, содержать основную кухню с небольшой подключаемой бытовой техникой, могут делить ванную комнату с основным домом, и все это для снижения затрат на разработку.JADU не создают дополнительной нагрузки на коммунальные услуги или инфраструктуру, потому что они просто перепрофилируют существующее пространство в резиденции и не увеличивают запланированную заполняемость жилья.

Новинка! Финансирование ADU для домовладельцев

Новинка! Новые законы о финансировании ADU, вступающие в силу 1 января 2021 г.

Калифорнийский кодекс здоровья и безопасности (HSC), раздел 65583 (c) (7), требует, чтобы города и округа разработали план, который стимулирует и продвигает создание ADU, которые могут предлагаться по доступной арендной плате от очень низкой до умеренной. -доход хоз.
Как показано ниже, HCD разработало список существующих государственных субсидий и финансовых стимулов в связи с расходами на планирование, строительство и эксплуатацию ADU с доступной арендной платой для домохозяйств с очень низким и средним доходом.

Возможные государственные субсидии и финансовые стимулы для ADU

Программа CalHome — государственные средства местным государственным учреждениям и некоммерческим корпорациям для помощи по ипотеке, впервые покупающей жилье, включая покупку дома с помощью ADU или JADU; реабилитационная помощь на дому, включая реабилитацию ADU или JADU; Помощь ADU / JADU, включая строительство, ремонт и реконструкцию; и ссуды на проекты развития домовладения, включая расходы на предварительную застройку и текущие расходы во время строительства, связанные с ADU и JADU (программа HCD CalHome)
Гранты на местное раннее планирование (LEAP) — государственные субсидии местным юрисдикциям, включая правомочные партнерства для жилищного планирования и разработки или улучшения постановления ADU в соответствии с разделом 65852.2 Правительственного кодекса (программа HCD LEAP)
Программа местного жилищного трастового фонда (LHTF) — Соответствие средств местным и региональным жилищным трастовым фондам. Средства также могут быть использованы для строительства, переоборудования, ремонта, реконструкции или восстановления ADU или JADU (программа HCD LHTF)
Гранты на региональное планирование действий на раннем этапе (REAP) — Гранты правительственным советам (COG) и другим региональным организациям на деятельность, связанную с планированием жилищного строительства и мероприятиями, включая разработку политики Prohousing, например, принятие постановлений ADU или других механизмов, снижающих барьеры для владельцев собственности при создании ADU (программа HCD REAP)
SB 2 Planning Grants — Гранты местным органам власти, включая соответствующие критериям партнерства для жилищного планирования и поощрения ADU и других инновационных типов зданий посредством постановлений, информационно-разъяснительной работы, освобождения от платы, предварительно утвержденных планов, помощи в оформлении зонирования веб-сайтов и других инструментов домовладельцев или финансовых инструментов. (Программа HCD SB2)
Программа блочных грантов на развитие сообществ (CDBG) — федеральные средства, выделяемые юрисдикциям, не имеющим прав, и юрисдикциям, не имеющим прав, которые сотрудничают с не признанными на федеральном уровне общинами коренных американцев для мероприятий по развитию сообществ, включая реабилитацию для одной и нескольких семей и потенциальных местных ADU программы реабилитации и планирования.Кандидаты должны иметь соответствующий доход в домохозяйствах с низким и средним доходом для реабилитации и районы для планирования. Обратитесь в местную юрисдикцию для получения дополнительной информации.

Другие потенциальные гранты и финансовые стимулы для ADU

Справочник по вспомогательному жилому дому с обновлениями и законами, вступающими в силу 1 января 2021 г.

Законодательный орган дополнительно обновил закон ADU и JADU, вступивший в силу 1 января 2021 года, чтобы прояснить и улучшить различные положения, чтобы способствовать развитию ADU и дополнительных жилых единиц младшего возраста (JADU).К ним относятся разрешение на строительство ADU и JADU одновременно с односемейным домом, открытие территорий, где могут быть созданы ADU, включающие все районы зонирования, которые позволяют использовать односемейные и многоквартирные дома, изменение платы от коммунальных предприятий, таких как специальные районы и водохозяйственные корпорации, ограниченные исключения или снижение платы за удар, а также снижение требований к парковке. Дополнительную информацию см. В Справочнике по дополнительным жилым помещениям (PDF).

Информация для городов, округов, других органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, других заинтересованных сторон и домовладельцев, заинтересованных в добавлении ADU или JADU к своей собственности.

Письма с обзором HCD города и округа

Хотя города и округа уполномочены разрешать ADU и JADU, они не обязаны принимать постановления ADU и JADU. Однако любой город / округ, который принимает постановление ADU, должен подать его в HCD в течение 60 дней.

Образцы материалов из городов и округов

Дополнительное руководство

Маршал пожарной охраны штата Калифорния (PDF) — Информационный бюллетень, касающийся требований к спринклерной системе.
CalHFA (PDF) — Бюллетень по доходу ADU, который включает ожидаемый доход от запланированного ADU для получения ссуды для создания ADU.
Обновления Калифорнийской энергетической комиссии для ADU:

Новинка! Информационный бюллетень Blueprint, выпуск 129, январь 2020 г. — март (PDF) — ADU и принятие Энергетического кодекса 2019: Требования к фотоэлектрическим элементам (солнечные панели) для ADU

Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (PDF) — Информационный бюллетень, содержащий разъяснения и излагающий положения о различных типах жилья, от транспортных средств для отдыха и промышленных домов до построенных на месте жилищ в соответствии с Кодексом строительных норм Калифорнии.
Для ADU в зонах прибрежной комиссии:

Исследования

Новинка! Рекомендации авторов Справочника ADU

Вы найдете дополнительные ресурсы на следующих веб-сайтах, которые размещены партнерами, которые внесли свой вклад в буклет технической поддержки HCD.

Новинка! Коалиция Casita — Финансовое руководство для домовладельцев (PDF) и Руководство по переоборудованию гаражей в ADU (PDF)
Новинка! Коалиция Casita — см. Видео «Почему ADUs» (YouTube)
Новинка! Узнайте о создании ADU в Напе или округе Сонома, включая информативные вебинары Napa Sonoma ADU
Новинка! Планы ADU доступны в городах и округах:
Новинка! Предварительно утвержденные планы ADU и «Руководство по строительству дополнительных жилых домов» от города Стоктон
Новинка! «Образовательная мастерская ADU» — виртуальные образовательные мастерские ADU, включая планирование, получение разрешений, строительство, финансирование и управление недвижимостью
Программа амнистии ADU с журналом идей ADU и оценкой затрат в округе Сан-Матео для существующих ADU, построенных без необходимых разрешений и согласований.- Программа амнистии ADU
Откройте для себя потенциал ADU на вашей собственности. Информация о земельном участке и его зонировании, просто указав свой адрес — возможности ADU на вашем участке
The Backyard Homes Project — это программа ADU по принципу «одного окна» в Лос-Анджелесе, которая позволяет среднему домовладельцу стать поставщиком доступного жилья.
Веб-семинар Американской ассоциации планирования (APA) по обновлениям устава ADU, вступающий в силу 1 января 2020 г. — презентация технической помощи (TA), посвященная обновлениям закона о дополнительных жилых единицах и дополнительных жилых домах для детей младшего возраста, вступающих в силу с 1 января 2020 г.
Ресурсный центр ADU Американский институт архитекторов (AIA)
Будьте готовы к своему дому на заднем дворе Сан-Хосе
Азбука ADU (PDF) — Руководство по дополнительным жилищным единицам и тому, как они расширяют возможности жилья для людей всех возрастов (от AARP)
Clovis Cottage Home Program (PDF) — Продвижение застройки жилой застройки на квалифицированных объектах в районе Старого города с предоставленными городом планами этажей, пакетом разрешений на строительство и проверенными планами без уплаты пошлин
Дополнительные жилища — Универсальный ресурс о дополнительных жилищах.(Портленд, Орегон)
Все о строительстве ADU в Лос-Анджелесе — Хотя городские власти все еще находятся в процессе принятия постановления ADU, этот информационный бюллетень содержит рекомендации по типам ADU, парковкам, текущим строительным нормам, оценкам затрат, потенциальным ставкам аренды и многому другому.
Ресурсный центр второго подразделения — Хотя этот веб-сайт ориентирован на округ Сан-Матео, он может служить отличной моделью для других сайтов. Включает: