Варианты навесов во дворе частного дома (150 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Навес поликарбонат
Навес во дворе
Поликарбонатный навес
Красивые навесы
Навес поликарбонат
Красивые навесы
Красивые навесы
Навес из профильной трубы 2000×6000
Навесы из поле карбонат
Навесы во дворе частного
Навес Гермес
Навес для веранды из поликарбоната
Автонавес из поликарбоната 3,5х6
Навесы пристроенные к дому
Арочный навес
Навес во дворе
Навес над двором
Навес поликарбонат
Навес к дому
Двухуровневый навес
Навес к015
Односкатный навес из профтрубы 80 40
Навесы из поликарбоната во дворе
Большой навес
Дворовые навесы
Навес между домом и забором
Навесы во дворе частного
Навесы из поликарбоната для дачи
Навесы для автомобилей
Красивые навесы во дворе
Металлоконструкции навесы
Веранда из поликарбоната
Навесы пристроенные к дому
Навес для авто перед домом
Большой навес из поликарбоната
Навес перед домом
Навес из поликарбоната для автомобиля
Навесы односкатные
Навес изполикарбаната
Полукруглый навес из поликарбоната
Красивые навесы во дворе
Арочный навес
Арочный навес КРОСТ
Навес над оградой
Навес над двором
Проект каплевидного навесов
Навес к дому из поликарбоната
Навесы односкатные
Навесы из поликарбоната во дворе
Красивые навесы
Навес между домом и баней во дворе
Крытый двор из поликарбоната
Навес пристройка к дому
Навес во дворе
Прозрачный навес
Красивый навесы к дому 3 на 8 марта фото дизайн проект
Деревянные навесы для автомобилей
Крытый двор из поликарбоната
Навесы во дворе частного
Навес к дому из поликарбоната 6 на 8
Патио с перголой
Необычные навесы из поликарбоната
Двухуровневый навес
Навес в частном доме
Навес во дворе
Поликарбонатный навес
Навес 2х2 из металлопрофиля
Железный навес
Современный навес для машины
Профилированный ПВХ ondex
Веранда изподикарбоната
Пергола навес над патио
Красивий навеси водваре
Навес поликарбонат
Красивые навесы
Навес в узком дворе
Навесы деревянные во дворе
Навесы из поликарбоната придомовой
Пергола Берлин
Навес из профнастила
Полукруглый навес из поликарбоната
Автонавесы для автомобилей
Навес во дворе
Пристройка патио
Полукруглый навес
Навесы комбинированные
Полуарочный навес
Веранда металлическая
Навеслар расми
Пергола алюминиевая
Автонавесы из поликарбоната 6х10м
Навес с полукруглой крышей
Навес во дворе частного дома
Патио с крышей из поликарбоната
Крыша для навеса
Автонавес кузнец
Навес 2х2 односкатный
Навесы в частном дворе
Спецкаркас навесы из поликарбоната
Навес между домами
Навес кованная над зоной отдыха на даче
Выдвижной навес для террасы
Двойной навес из поликарбоната
Навес над террасой
Пергола патио с мангалом
Дом с навесом для машины
Навес в частном доме
Полукруглый навес
Навесы из поликарбоната во дворе
Навес для машины из поликарбоната
Навес для машины со стенками из поликарбоната
Навес над оградой
Двухъярусный навес
Навес на весь двор частного
Навес из поликарбоната 2х2
Навес домиком
Пергола навес над патио
Навес узбекский
Навес в биллионе
Каскадный навес из поликарбоната
Навесы для автомобилей
Навесы КЧР
Арочный навес из металлопрофиля
Поликарбонатный навес угловой
Навесы из поликарбоната во дворе
Навес к дому из профнастила
Навесы для автомобилей
Веранда изподикарбоната
Навес во дворе
Навес поликарбонат
Навес между домом и гаражом во дворе
Кованые навесы во дворе
Навес из монолитного поликарбоната
Навес с поликарбонатной крышей
Арочный навес из поликарбоната
Патио с перголой
Навес во дворе частного дома своими руками
Двор под навесом
Арочный навес из поликарбоната
Полукруглый навес из поликарбоната
Навес к дому своими руками
Частный дом невозможно представить без навеса, он обязательно есть хотя бы над крыльцом.
Это сооружение выполняет две функции. Прежде всего, защищает от осадков и солнца, а во-вторых, является элементом украшения всего здания. Придумана масса вариантов, как пристроить навес к дому, используя для этого различные материалы. Об этом мы и поговорим, а также рассмотрим этапы строительства навеса своими руками.
Какими бывают подобные навесы
Классифицировать навесы, пристроенные к дому, можно по разным признакам, например, по форме и конструкции, по материалам изготовления, а также по их назначению. По конструкционным особенностям навесы можно поделить на стационарные и раздвижные. Стационарные навесы представляют собой конструкции, элементы которых свариваются или надежно соединяются болтами и саморезами без последующего их выкручивания.
Навесы раздвижные отличаются тем, что их механизм позволяет раздвигать крышу, когда захочется. Делается это механически при помощи шнура или автоматически пультом управления. 
Их легко крепить своими руками к стене дома.
По форме все навесы возле частного дома можно разделить на:
- односкатные;
- двускатные;
- арочные.
Для закрытия большой площади возле частного дома, например, над террасой, лучше возводить односкатные и арочные навесы. Конструкция односкатного навеса проста, а потому не должна вызывать затруднений при строительстве своими руками. Для арочного навеса вообще можно часть элементов купить готовыми, вам придется только собрать навес, как конструктор «Лего».
Двускатный навес больше подходит для небольшого козырька к дому над крыльцом. Такой козырек будет надежным. На нем не задержится снег зимой.
Что касается материалов, то для изготовления каркаса навеса и его опор используют и деревянный брус, и металлические трубы. А иногда для навеса возводят каменные или кирпичные колонны, что придает конструкции величественность и масштабность.
Крышу делают из металлочерепицы, профнастила, поликарбоната, еврошифера.
Материал подбирают такой, каким накрыта крыша частного дома, чтобы все сооружение смотрелось в едином стиле. Навес из металла с крышей из профнастила будет надежнее, но он и дороже деревянного навеса. Навес из дерева будет лучше смотреться рядом с деревянным домом, поэтому при строительстве обязательно это учитывайте. А при необходимости создать навес арочной формы подойдет поликарбонат, ведь только он обладает хорошей гибкостью.
И, наконец, назначение навесов к дому может быть разным. Небольшие навесы козырьки призваны защищать крыльцо от осадков. Навес могут строить для создания уютной террасы.
Этапы строительства навеса из профтруб
Построить навес к дому неподготовленному человеку будет трудно, но в принципе возможно. Для начала нужно определиться с его размером и выбрать конструкцию. Легче строить односкатный навес, нужно сделать его эскиз и проставить основные размеры.
Рассмотрим все на примере навеса размером 5х4 м.
Сбор материалов
В конструкцию данного навеса входят опорные столбы и балки, прогон, кровля и крепежные элементы. Поэтому чтобы сделать односкатный навес, нужно закупить следующие материалы:
- профильная труба 80х80х2 мм длиной 3 м – 3 штуки;
- профильная труба 80х40х2 мм длиной 5 м – 1 штука;
- профильная труба 40х20х2 мм длиной 4 м – 9 штук;
- профильная труба 20х20х2 мм длиной 5 м – 4 штуки;
- боковая ферма высотой 25 см и длиной 5 м – 1 штука;
- металлическая планка примыкания;
- профнастил длиной 6 м – 4 листа;
- саморезы;
- грунтовка по металлу;
- бетонная смесь и щебень.
Не забудьте и обо всех инструментах, подготовьте рулетку, уровень, болгарку с дисками для резки металла, сварочный аппарат, емкость для замешивания бетона, лопату.
Фундамент и опоры
Установка опор под навес начинается с очистки места и разметки территории.
Металлические столбы необходимо установить на расстоянии 4 метра от стены дома и на расстоянии 2,5 м друг от друга. Поэтому на одной прямой необходимо выкопать ямы глубиной 1,2 м и шириной на 1,5 штыка лопаты. На дно ямы засыпается песчано-щебневая подушка, примерно 15-20 см, на которую устанавливаются опоры.
Итак, опорные столбы из профильной трубы 80х80 мм фиксируются строго вертикально и заливаются бетоном, который застывает и набирается прочности около недели. В это время можно забетонировать площадку под навесом, если она еще не забетонирована. Можно вместо бетона использовать тротуарную плитку или асфальт.
Каркас и кровля
Чтобы сделать каркас, нужно уметь работать со сварочным аппаратом или пригласить для этого специалиста. Но перед тем как приступить к сварочным работам, необходимо на несущей стене дома при помощи болтов закрепить продольную опорную балку 80х40 мм.
Крепить ее нужно на высоте 2,5-2,6 м, чтобы обеспечить скат воды.
Далее берут готовую боковую ферму и вдвоем устанавливают ее на вертикальные опоры, а затем приваривают. Следующий этап создание обрешетки. Трубы 40х20 мм укладывают с одной стороны на ферму, а с другой на поперечную балку и также приваривают. Расстояние между трубами должно получиться равным примерно 60 см.
Поверх опорных труб делают прогон для жесткости конструкции. Для этого нужно уложить профтрубы 20х20 мм на равном расстоянии друг от друга и приварить. После того, как все сварочные работы будут окончены, нужно все места сварки зачистить и обработать весь металл грунтовкой. Если трубы оцинкованные, то достаточно покрыть грунтовкой только места сварки. На этом каркас для кровли будет готов.
Профнастил укладывают по направлению ската, внахлест. По краям крыши необходимо оставлять припуск, чтобы полностью закрыть металлический каркас.
Между стеной дома и крышей крепится планка примыкания, она не даст воде попадать в щель.
Как построить навес из дерева
Согласитесь работа со сварочным аппаратом примерно для половины людей это серьезная проблема, да и металлический профиль нынче дорог. Уж куда проще собрать в сарае весь имеющийся пиломатериал, докупить чего не хватает, и пристроить к дому хоть и простой, но вполне практичный навес из дерева. Под таким навесом отдыхается ничуть не хуже чем под сооружением с металлическим каркасом, а может даже и лучше.
Первое что нужно сделать – сгенерировать идею и набросать эскиз. Нам думается, что после прочтения первого пункта этой публикации проблем с идеями не возникнет. Да и эскиз нарисовать тоже сможет каждый, пусть даже это будет и не очень красивый рисунок, главное понятный. А вот с чертежом могут возникнуть проблемы, не каждый его сделает правильно. Тем не менее, деревянный навес у частного дома довольно прост по конструкции и можно обойтись вообще без чертежа, главное все правильно рассчитать и расписать материал.
Готовим все необходимое
Нарисовав эскиз и проставив все необходимые размеры постройки, можно приступать к расчетам материала. Мы рассчитываем сделать своими руками навес из дерева шириной 2 м, длиной 6 м и высотой 2,4 м и для него нам понадобится следующий материал.
- Брус 150х150 мм длиной 2,4 метра – 4 шт., который пойдет на вертикальные опоры.
- Две длинные (6 м) доски 150х50 мм, которые мы решили использовать в качестве продольных балок.
- Доски 150х50 мм длиной 2,5 м – 7 шт. на стропила.
- Шестиметровые доски 100х25 мм – 7 штук пойдут на обрешетку.
- Металлический крепежный уголок и длинные саморезы и болты. С их помощью мы будем скреплять несущие элементы конструкции.
- 3 шестиметровых листа профнастила 0,9 мм шириной 1000 мм.
- 4 подпятника для якорей вертикальных опор, ширина крепления 150 мм.
- Болты с шайбами и гайками для подпятников, специальные саморезы для профлиста.
- Грунт для обработки дерева.
- Цемент 4 мешка, песок 3 мешка, щебень 1 мешок.
- Кусок рубероида 2х1,5 метра.
Кроме материала возьмем инструмент:
- шуруповерт;
- дрель;
- ручную пилу;
- перфоратор;
- мебельный стиплер;
- набор рожковых гаечных ключей, набор отверток;
- штыковая лопата;
- корыто;
- ведро;
- карандаш, строительный уровень, линейка;
- лазерная рулетка;
- нож.
Собираем каркас и стелем кровлю
Начнем строительство. Чтобы сделать каркас деревянного навеса к частному дому, необходимо подготовить площадку и сделать якоря для вертикальных опор. Без подготовки строительство даже такого простого сооружения невозможно. Расчищаем и выравниваем площадку перед стеной частного дома, устанавливаем обноски, натягиваем веревку, чтобы определить границы площадки под сооружением.
К сведению! Чтобы хорошо выровнять площадку под навес своими руками, необходимо не только убрать с нее мусор и посторонние предметы, но и возможно лишнюю землю.
Далее используя лазерную рулетку, тщательно промеряем площадку и намечаем места установки якорей. Выкапываем 4 ямы на глубину 1,5 метра шириной примерно 40х40 см. Обкладываем ямы рубероидом, скрепив кусочки материала мебельным стиплером. Заливаем формы бетоном вперемешку с мелким щебнем. Еще в сырой бетон устанавливаем подпятники так, чтобы крепления торчали наружу строго вертикально (нужно проверить уровнем) и ждем, пока бетон застынет. Далее делаем следующее.
- Берем 4 столба 150х150 из бруса длиной 2,4 метра, устанавливаем их вертикально в крепления подпятников, просверливаем дрелью сквозные отверстия для болтов и притягиваем вертикальные опоры к подпятникам.
- Берем две шестиметровые доски пятидесятки, одну мы прикручиваем своими руками по уровню к стене дома на 30 см выше торцов вертикальных опор. Вторую прикручиваем с помощью саморезов и уголков строго горизонтально к вертикальным опорам. Эти доски будут горизонтальными опорами.
- Берем семь пятидесятых досок длиной 2,5 м и стелим их поперек навеса на ребро с шагом в 1 м, крепим с помощью уголков и саморезов.
- Теперь постелем прогон. Возьмем 7 досок 100х25 мм и стелим их поперек стропил. Крепим на пятые саморезы.
- Проходим весь деревянный каркас грунтом на несколько раз, чтобы дерево пропиталось.
- Теперь очередь за кровлей. Режем профлист на отрезки по 2,3 метра и стелем их поперек конструкции с напуском в 2 ребра. Придется постелить 8 отрезков и закрепить их на специальные саморезы. На этом строительство можно считать оконченным.
В заключение отметим, делая дом с навесом своими руками, вы должны соизмерять свои желания с возможностями. Можно запланировать красивейший стальной пристенный навес со стеклянной кровлей как у соседа, но при этом не иметь средств на реализацию проекта. А можно построить своими руками за копейки навес из подручного пиломатериала и радоваться. Удачи!
Сараи для гостевых домов | 5 Удивительное использование сарая для гостеприимства
Сараи уже давно нарушили традиционные рамки использования общего пространства для хранения.
Теперь они используются для домашних офисов, художественных студий, мужских пещер, сараев для женщин, крошечных домов, домашних спортзалов… список можно продолжить.
В этом блоге мы расскажем об уникальном потенциале навесов на заднем дворе для различных типов гостиничных помещений. Мы также рассмотрим некоторые соображения, которые следует учитывать при планировании и подготовке вашего проекта сарая, прежде чем вы начнете.
Независимо от того, нужны ли вам сараи на заднем дворе для гостевых домов родственников, место для встреч с друзьями или AirBnB на заднем дворе, чтобы заработать немного дополнительных денег, сараи могут быть экономичным и практичным способом создать красивое место для хостинга. .
Содержание
- Почему навесы?
- Сараи для гостевых домов
- Навесы для ночлежных домов
- Сараи Airbnb
- Бабушкины стручки
- Навесы для вечеринок
- Планирование гостиничного сарая
- Лучшие навесы для приема гостей
Почему сараи?
Прежде чем мы перейдем к уникальным способам создания гостиничного навеса, давайте поговорим о том, почему наружные навесы являются таким хорошим вариантом для гостевых домов на заднем дворе и гостевых помещений.
Переносные навесы — это просто
Вы не найдете более простого решения для создания качественной конструкции с деревянным каркасом на заднем дворе, чем сборный сарай. Когда вы заказываете нестандартный сарай в компании по производству сарая, они построят его для вас, привезут к вам и разместят там, где вы хотите. Ваша главная забота должна быть связана с выбором стиля строительства, который вы хотите, а затем с подготовкой площадки на заднем дворе к прибытию сарая.
Навесы бывают всех форм и размеров
Компания-производитель навесов, такая как мы, сможет предложить вам широкий выбор стилей, размеров зданий, цветов, вариантов и т. д. Если вы хотите сарай с крыльцом, ты можешь иметь это. Если вам нужен сарай для ночлега, вы можете его получить. Если вы хотите чердак в вашем сарае, это всегда вариант. Если вам нужно, чтобы цвет краски для сарая соответствовал цвету вашего дома, это обычно возможно. Индивидуальные возможности сарая для хранения делают его отличным вариантом для превращения заднего двора в гостевое пространство.
Навесы для гостевых домов экономичны
Когда вы оцениваете стоимость доставки переносной конструкции на ваш задний двор по сравнению с тем, чтобы подрядчик построил аналогичную постоянную конструкцию на вашем заднем дворе, вы обычно обнаружите, что переносной сарай — это гораздо больше. экономичное решение.
Строительные компании могут строить намного эффективнее в сараях, поэтому на строительство уходит не так много времени, как если бы на вашем заднем дворе работал подрядчик. И, если вы выберете качественную сарайную компанию, вы обнаружите, что здание построено так же хорошо, как если бы вы строили постоянное сооружение.
Сборные сараи легко достроить
После того, как вы доставите индивидуальный сарай на свой задний двор, вы обнаружите, что тяжелая работа по строительству завершена, и теперь наступает самое интересное: перенести его из сарая в сарай для гостевого дома. . Ваш доставленный сарай будет иметь каркасную конструкцию на месте и готов к установке внутреннего сайдинга, напольного покрытия и других нестандартных деталей.
Как правило, люди перегружены обрамлением и масштабным дизайном. Внутренние настройки гораздо более выполнимы, когда за вас уже сделана большая тяжелая работа.
5 способов использования навесов для гостиничного бизнеса
Навесы для гостевых домов
Принимайте гостей на ночь в удобном уединенном месте
Превращение сарая в гостевой дом для семьи и друзей на ночь — это беспроигрышная ситуация. Вы не только избегаете стресса (и потенциальных неловких ситуаций), когда люди спят в комнате рядом с вами, но и заставляет ваших гостей чувствовать себя более расслабленными и особенными, имея собственное личное пространство, в котором они могут оставаться.
Очень нравится иметь отдельный сарай для гостевого дома на заднем дворе, куда гости могут уединиться, когда им нужно вздремнуть, побыть одному или когда они готовы лечь спать.
Вот интересное видео одной пары, которая восстановила старый сарай и превратила его в красивый сарай для гостевого дома.
Посмотреть это видео на YouTube
Навесы ночлежных домов
Идеальное место для ночлега для детей и внуков
Несмотря на то, что наши навесы-ночлежки отлично подходят для кемпингов, летних детских лагерей и других подобных целей, они также являются отличным вариантом для создания пространства на заднем дворе для ночевки внуков или для ваших детей, чтобы они могли пригласить своих друзей на ночь. Двухъярусные домики, соответствующие своему названию, построены так, чтобы в них можно было разместить спальные места в стиле двухъярусных кроватей. Вполне возможно установить ночлежку для размещения 4 человек.
Навесы Airbnb
Создание БАНКА с навесом или ночлежкой
Навесы могут стать отличным местом для ночлега и завтрака на заднем дворе. С ростом популярности жизни в крошечном доме все больше и больше людей заинтригованы перспективой пребывания в крошечном домашнем пространстве во время путешествий.
Это дает вам прекрасную возможность оборудовать сарай на заднем дворе в качестве жилого помещения и сдавать его в аренду на Airbnb или других сайтах гостевой аренды.
Если вы сделаете его достаточно хорошим, вы даже сможете найти человека, который захочет сдать в аренду ваш крошечный дом на заднем дворе для долгосрочного проживания.
Из-за своей экономической эффективности при установке и преобразовании в жилые помещения сараи — отличный способ построить БАНКОВСКИЙ дом на заднем дворе.
На фото ниже изображена пара из Чарльстона, Южная Каролина, которая превратила свой сарай в сарай для гостевого дома для Airbnb примерно за 15 тысяч долларов. Вы можете просмотреть их список здесь.
гостевой дом в сарае, указанный на airbnb
Домики для бабушек
Использование сарая для проживания ваших пожилых родителей пролить. Домики для бабушек — это, по сути, небольшие дома на вашей территории, которые обеспечивают хорошее место для вашего пожилого родителя, чтобы жить рядом с вами, а также дают вам и им некоторую автономию и конфиденциальность.
Сарай может стать отличным решением для бабушки и прекрасным способом быть рядом с вами и внуками, в то же время имея возможность принимать гостей и жить своей жизнью, не чувствуя, что она вторгается в ваше пространство все время. время. Это помогает ей сохранять чувство собственного достоинства, а вашей семье — поддерживать вашу автономию и самобытность. Еще один беспроигрышный сценарий.
Вот видео женщины, которая проводит для вас экскурсию по своей собственной бабушкиной капсуле на территории своего сына и рассказывает о том, как ей нравится жить.
Посмотрите это видео на YouTube
Комната для вечеринок или тусовок
Сделайте свой задний двор любимым местом для тусовок с друзьями
Если вам нравится приглашать друзей на ужины, смотреть игру с друзьями или просто иметь место, где друзья могут тусоваться вместе, сарай для вечеринок может сделать ваш задний двор любимым местом для вашей группы друзей.
Существует бесконечное количество вариантов того, как вы можете настроить сарай, чтобы иметь возможность принимать друзей на вечеринках. С небольшим планированием вы можете установить хороший телевизор, создать отличную игровую комнату или даже установить бар. Сарай может стать билетом, который поднимет ваш опыт хостинга на новый уровень.
5 Что следует учитывать при планировании гостевого дома
Разрешения
Подумайте о разрешениях, прежде чем покупать здание или углубляться в планы гостевого дома на заднем дворе, ночлежки или сарая для вечеринок. В зависимости от того, где вы живете, могут быть определенные местные требования для добавления конструкции на ваш задний двор. Вам может понадобиться разрешение, вам может потребоваться убедиться, что у него есть определенные функции и т. д.
Проведите исследование заранее, вместо того, чтобы вносить дорогостоящие изменения, когда уже слишком поздно.
Электричество
Скорее всего, вам понадобится освещение в сарае гостевого дома.
Вам также может понадобиться электричество для других вещей, таких как бытовая техника, кондиционер, телевидение и т. д. Убедитесь, что в бюджете есть расходы на электроэнергию, и заранее составьте план того, как вы будете удовлетворять эти потребности.
Сантехника
Вам нужно решить, нужна ли вам сантехника в вашем сарае, или вы будете приглашать гостей пользоваться раковинами и ванными комнатами в вашем доме. Сантехника может добавить значительный объем работы, но также может сделать ваш гостевой дом более комфортным для ваших гостей.
Климат-контроль
Вам нужен климат-контроль (кондиционер и отопление) в вашем сарае. Если да, то какого типа? Это хорошие вопросы, которые следует продумать при планировании гостиной или места для встреч на заднем дворе. Кроме того, вы захотите подумать о том, как вы будете изолировать свой сарай, чтобы ему не требовалось так много, чтобы поддерживать в нем комфортную среду.
Планировка и размер
Последнее, но не менее важное, это рассмотрение того, как вы будете планировать сарай для гостевого дома, чтобы вы могли точно заказать нужный размер.
Плохой день, когда вы обнаружите, что у вас недостаточно места для удобного кресла, которое вы планировали поставить в углу после установки кровати вдоль стены.
Хорошее эмпирическое правило заключается в том, чтобы начертить готовый план с мебелью перед покупкой, а затем добавить дополнительные 2 фута к ширине или длине вашего здания от того, что вы начертили. Слишком много места — это более легкая проблема, чем нехватка места.
Лучшие навесы для гостевых домов и гостевых помещений
Повышает ли сарай стоимость дома? Ведущие оценщики домов взвешивают
Навесы могут быть невероятно полезными, независимо от того, используете ли вы их для дополнительного хранения или как открытое пространство для офиса, хобби или просто отдыха. При всех этих вариантах использования сарай увеличивает стоимость дома, когда приходит время продавать? Агенты говорят, что все больше людей работают из дома, поскольку покупатели ищут офисные помещения и открытые площади, которые может предоставить правильный сарай.
Другие владельцы сараев обзавелись мужскими пещерами и сараями для женщин, создав идеальное место для отдыха, чтения, рукоделия или даже развлечений.
Чтобы снять загадку с вопроса: «Увеличивает ли сарай стоимость дома?» HomeLight поговорила с ведущими экспертами по оценке домов из разных регионов страны и агентами по недвижимости, которые продали сотни домов с навесами.
Ниже вы узнаете среднюю стоимость сарая, что он увеличивает (или уменьшает) от стоимости дома и как сделать ваш сарай выгодным пунктом при продаже. А чтобы получить представление о стоимости собственного дома, воспользуйтесь инструментом HomeLight Home Value Estimator.
Оцените стоимость вашего дома
Чтобы ответить на несколько вопросов, вам понадобится всего две минуты. Вы сразу же получите подробный анализ вашего дома прямо на свой почтовый ящик. Просто расскажите нам немного о своей собственности и о том, как скоро вы хотите ее продать.
Получить оценку
Сколько стоит построить сарай?
Перво-наперво: если вы строите сарай к своей собственности в надежде, что это повысит привлекательность, вам нужно знать, сколько это будет стоить.
HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость строительства сарая или игрового домика по стране в 2500 долларов. Но ваша общая цена зависит от того, какой тип сарая вы строите, и делаете ли вы это сами или нанимаете.
Если вы строите его самостоятельно, ожидайте, что проект займет несколько дней и будет стоить до 5000 долларов. Наем подрядчика для его создания может стоить около 100 долларов в час.
Назначение сарая также влияет на его цену. Если вам просто нужно небольшое место для хранения ваших инструментов вдали от стихии, вы будете платить меньше — от 100 до 1000 долларов в соответствии с HomeAdvisor. Более дорогие навесы могут стоить до 30 000 долларов. И если вы хотите построить что-то, в чем вы действительно будете проводить время, например, гостиную на открытом воздухе или домашний офис, рассчитывайте заплатить от 5000 до 15000 долларов.
Как правило, самым дешевым вариантом является покупка сборного навеса из компонентов заводского изготовления, которые можно собрать на месте.
В среднем сборные металлические навесы стоят от 300 долларов, деревянные — от 600 долларов, а виниловые — от 800 долларов. Эти навесы также могут быть легко перемещены или удалены с участка.
Добавляет ли сарай ценность дому?
Как только вы поймете, какой сарай вам нужен, вы, вероятно, зададитесь вопросом, действительно ли он увеличит стоимость вашего дома. По большому счету, эксперты обычно говорят нет — сарай на вашей собственности не увеличивает стоимость дома, по крайней мере, ненамного. Компания HomeLight спросила четырех оценщиков из разных регионов страны, какую ценность добавляет к оценке сарай. Вот что они сказали.
Майкл Кио , 30-летний оценщик жилых домов в Нью-Джерси:
«Обычно мы не повышаем ценность дома из-за сарая. Это не рыночная стоимость действий покупателя и продавца. Если [сарай] не имеет фундамента, он не добавляет ценности. Это не недвижимость. Если бы это была оценка личного имущества, это была бы другая история».
Кевин Мюррей , 35 лет оценка дома опыт работы в Иллинойсе, Индиане и Мичигане:
«Обычно сараи не добавляют ценности. Многие из сараев, купленных сегодня, доставляются как единое целое и размещаются на заднем дворе или стороне дома. Сараи можно считать личной собственностью, так как их можно перемещать и забирать с владельцами. В противном случае навесы могут повысить товарность дома, но в целом при сравнении аналогичного дома без сарая обычно нет заметной разницы».
Эдмонд (Бадди) Эслава , всемирно известный оценщик из Группы консультантов по оценке в Мобиле, Алабама:
«Каждый может построить сарай на заднем дворе менее чем за 2000 долларов. Добавленная стоимость меньше, чем стоимость его создания. Это будет немного больше, чем остаточная стоимость. Нужно учитывать необходимость, функциональность и состояние».
Джерин Харпер , оценщик из Орегона с 10-летним опытом:
«Трудно измерить вклад стоимости сарая.
В домах меньшего размера (менее 1500 квадратных футов) сарай может иметь некоторую стоимость, но стоимость будет составлять всего около 1–2% от общей стоимости собственности».
В некоторых случаях наличие сарая на вашей собственности может фактически снизить стоимость. Некоторые покупатели жилья могут считать это обязательством в зависимости от ситуации.
«Есть много непредвиденных обстоятельств, — сказал Бретт Янг, самый продаваемый агент в Индианаполисе. «Если вы продаете дом с небольшим гаражом и ограниченным пространством для хранения вещей, то сарай определенно добавит стоимости. Но некоторым людям не нравится идея сарая на заднем дворе, а некоторые ассоциации домовладельцев ограничивают это, так что в этом случае это может снизить стоимость».
Кроме того, добавление сарая может иметь налоговые последствия, говорит Кио. Если он имеет недвижимый фундамент, он становится вспомогательным зданием и, следовательно, облагаемой налогом жилой площадью. По сути, это может увеличить ваши налоги на недвижимость.
Как максимально увеличить ценность вашего сарая?
Даже если ваш сарай не повысит оценочную стоимость вашего дома, вы все равно можете сделать так, чтобы он добавил некоторую ценность или рыночную привлекательность собственности в целом.
Обязательно получите разрешение на строительство сарая
Разрешение на строительство, даже для сараев, имеет решающее значение — если вы живете в районе, где оно требуется. Без этого разрешения сарай становится не активом, а пассивом.
Майк Ломбардо, известный агент по продажам в Кейп-Корал, штат Флорида, однажды продал дом с навесом, но домовладелец так и не получил разрешения на его строительство. В результате оценщик не смог включить сарай в процесс оценки.
«Они не будут учитывать это в стоимости дома», — говорит Ломбардо. «Город может попросить их снести его в любую минуту; даже если покупатель увидел в нем внутреннюю ценность, оценщик не будет его включать».
Перед началом строительства обязательно ознакомьтесь с местными законами.
Подберите сарай к стилю вашего дома
Ломбардо и Янг оба согласны с тем, что для того, чтобы добавить как можно больше ценности, стиль сарая должен соответствовать стилю вашего дома или, по крайней мере, стилю двора. Скажем, у вас есть дом в Кейп-Коде с красным сайдингом — вы захотите, чтобы сайдинг на сарае был таким же. Но, если у вашего Кейп-Кода есть японский сад позади сарая, вы можете немного перепутать его. Пока эстетика каким-то образом соответствует, все будет хорошо.
Поддержание сарая в первоклассном состоянии
Несмотря на то, что сараи по своей сути не приносят большой пользы, навес в плохом состоянии может снизить ценность или даже стать препятствием для покупателей жилья.
Если это не починить и не обслуживать, говорит Янг, это станет чем-то, с чем придется иметь дело покупателю, либо починить его самостоятельно, либо полностью удалить. И это может снизить стоимость недвижимости во время продажи, потому что покупатель может захотеть включить эту стоимость в цену покупки.
А если покупателю нужно получить ипотечный кредит, ветхий сарай может помешать кредиту. «Покупатель может быть не в состоянии получить кредит, если в собственности есть сарай, который находится в плохом состоянии в соответствии с правилами и стандартами ипотечного андеррайтинга», — сказал Харпер. «Единственным вариантом было бы улучшить состояние сарая или удалить его из собственности».
Используйте самые подходящие материалы для постройки сарая
Материалы, используемые для постройки сарая, должны соответствовать местности. Как правило, навесы из ПВХ более долговечны и лучше, особенно в местах с неблагоприятными погодными условиями. Но на рынке Янга навесы, как правило, сделаны из дерева и имеют пандус — идеальное место для хранения трактора или садовых инструментов. «Если он сделан из правильных материалов, вы увеличите его ценность», — сказал Янг.
Эслава также отмечает, что навесы еще более полезны в районах с небольшим количеством мест для хранения автомобилей.