Содержание

СБЕР Про | Медиа

Строительным организациям изменения на рынке были только на руку. К примеру, у компании Good Wood, которая специализируется на проектировании и строительстве деревянных и каменных домов, за полгода с начала пандемии продажи выросли на 30%. Завод по производству быстровозводимых зданий из лёгких металлоконструкций «Венталл» увеличил общую выручку на 29%, а объём производства ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций) на 69% по итогам 2020 года.

Но у тренда обнаружилась и обратная сторона — рост цен. В 2021 году стоимость домокомплектов выросла в среднем на треть. «Такая тенденция связана с подорожанием строительных материалов, — объясняет Алексеев из «Авито Недвижимости», — их стоимость в начале года [в частности, древесины] выросла на 20%». Также эксперт отмечает, что сегодня цены стали более благоприятные, но допандемийные отметки они всё ещё превышают.

Сооснователь компании «СтройсяВятка» Михаил Пономарёв признаёт, что выдержать повышенный спрос и выполнить обязательства перед заказчиками его компании помогли запасы и наличие собственной пилорамы. Он уверен, что стоимость стройматериалов уже не вернётся на уровень 2019 года.

Серьёзным испытанием для бизнеса стала и нехватка рабочей силы: за период пандемии в Москве число трудовых мигрантов сократилось на 40%. По словам Пономарёва, проблема всё ещё актуальна. Частично «СтройсяВятке» помог штат постоянных сотрудников. «У нас работает 8 бригад, однако во время повышенного спроса этого было недостаточно, — рассказал её совладелец. — Мы привлекали новых людей: проводили обучение, стажировку и только потом отправляли на стройку».

Таким образом, некоторые организации, которые во время бума взяли в работу много заказов, не справились с поставками до взлета цен. По оценкам Пономарёва, от 10 до 30% строительных организаций не пережили пандемию.

Ещё одна из причин роста цен на дома — ограниченное предложение. На всю Россию приходится менее 400 предприятий, которые производят быстровозводимые здания. Лидеры рынка — «Теремъ», «Зодчий», Good Wood, «Тамак» и «СтройсяВятка». Несмотря на высокий спрос, объём предложения на рынке загородной недвижимости России сократился за год на 3,5%, так как многие доступные варианты были раскуплены.

Что ожидает рынок быстровозводимых домов

Алексеев из «Авито Недвижимости» считает, что спрос на такие сооружения повысится за счёт сохранения интереса к загородному рынку и росту себестоимости строительства. По его словам, люди рассматривают домокомплекты в качестве более выгодного и оптимального варианта по сравнению с индивидуальным строительством. Кроме того, эксперт отмечает, спросу может поспособствовать запуск государственной программы скидок на деревянные быстровозводимые дома. Понаморёв согласен, что спрос будет расти ещё 5—10 лет.

Модульные дома в СПб под ключ

Модульные дома из морских контейнеров 


Хотите купить модульный дом для круглогодичного проживания? Мы проектируем и строим модульные дома и коммерческие помещения, кемпинги из морских контейнеров.

Модульные дома не по шаблону. Новый подход Группы Компаний «МСД»

А ВЫ знали, что известный архитектор из Нью-Джерси Адам Калкин настолько влюблен в морские контейнеры, что даже собственный дом решился построить именно из них?! Вдохновившись примером зарубежных коллег, наша Группа Компаний «МСД» решила воплотить невероятные мечты в российских реалиях. 

Хотите купить модульный дом для круглогодичного проживания? Мы проектируем и строим модульные дома и коммерческие помещения, кемпинги из морских контейнеров.

История фирмы

Группа Компаний «МСД» образовалась в 2001 году, идея фирмы изначально задумывалась как строительство и отделка загородных домов. Мы занимались работами по отделке и монтажу внутри и снаружи помещения, производили работы по резке тонкого металла и кровельных изделий.
2017 год — приняли решение по модернизации и закупке нового оборудования для металлообработки, разработаны новые проекты по нашему профилю деятельности.

2018 год — выход на новый уровень строительства модульных домов в России – оборудование домов, офисов, коммерческих помещений из морских контейнеров. Благодаря нашим разработкам и слаженной работе ВЫ получаете на 90% готовый дом, остается его разместить на участке и подвести коммуникации!
Группа Компаний «МСД» ведет деятельность по направлениям:

  • Проектирование и строительство модульных и мобильных зданий – жилых домов, офисов, коммерческих помещений, баз отдыха из морских контейнеров.
  • Производство изделий из тонкого металла
  • Аренда парковочных мест на автостоянке
  • Аренда коммерческих помещений в автоцентре «Каменка»

       Мы работаем по принципу трейд-ин – выкупаем модульные дома после продажи, также есть возможность сдачи в аренду по выгодным условиям!


Сотрудники Группы Компаний «МСД» — знатоки своего дела! Разработка проекта готового дома ведется на протяжении от одной до трех недель, ВЫ всегда сможете уточнить о ходе работ у специалиста… Мы строим не только дорогие дома, для себя ВЫ можете подобрать проект по оптимальной цене, которая утверждается в смете и остается неизменной до момента сдачи дома!

Особенности работ Группы Компаний «МСД» в возведении модульных домов

Для жителей нашей страны возведение домов из морских контейнеров до сих пор является чем-то неординарным… Не только именитые архитекторы и инженеры зарубежья делают ставку на проживание в таких домах – теперь это доступно по цене любому человеку!
Как мы производим дома из контейнеров? Для модульных сооружений мы отбираем качественные 20 и 40-футовые морские контейнеры. Для ВАШЕЙ безопасности МЫ лично замеряем уровень радиации специальным прибором для проверки излучения! Этапы возведения дома от Группы Компаний «МСД»:

  1. Проверка и покупка морского контейнера;
  2. Доставка контейнера на производство с последующей внешней и внутренней отделкой «под ключ»;
  3. Транспортировка дома к заказчику
  4. Монтаж на фундамент
  5. Подключение инженерных сетей на месте

С модульными домами Группы Компаний «МСД» ВЫ получаете:
  1. Мобильность дома – в любой момент его можно разобрать и перевезти в другое место;

  2. Оптимальная стоимость дома;

  3. Надежность дома;

  4. Оригинальный стиль и лаконичный дизайн на участке;

  5. Решение «под ключ» для баз отдыха ВЫ ПОЛУЧИТЕ в течение 30 дней!

ДОСТИЖЕНИЯ Группы Компаний «МСД»:
  • Сертификат официального дилера «Домвент», Санкт-Петербург
  • Дипломы выставок «Строим Дом», 2018 г., 2019 г. — Ленэкспо г. Санкт-Петербург
  • Сертификат официального дилера ООО «Энерджи»
  • Диплом за участие в IV универсальной выставке «Современный город», г. Архангельск, 2002 г.
  • Почетная грамота для директора «МСД» Ищенко Виталия Александровича от детского дома Красногвардейского района, г. Санкт-Петербург, 27 декабря 2006 г.

Серийное производство модульных домов в России от ОАО «Стройпроект»

Производство модульных домов в России

Команда редакторов Promdevelop

ОАО «Стройпроект» запускает серийное производство модульных домов «СкороДа».

Содержание статьи

Архитектурно-инжиниринговая компания ОАО «Стройпроект» объявляет о запуске производственной линии по сборке модулей для индивидуальных мобильных домов «СкороДа». Уже совсем скоро покупатели смогут оформить заказ и начало следующего загородного сезона встретить в полностью готовом к проживанию доме.

Процесс сборки и производства модульных домов для постоянного проживания

Процесс сборки модулей для домов «СкороДа» состоит из девяти основных этапов, которые включают изготовление комбинированного каркаса из стали и дерева, создание ограждающих конструкций (внешних стен), прокладку коммуникаций и инженерных систем, нанесение утеплителя, установку окон, отделочные работы, установку инженерного оборудования, сантехники, мебели и бытовой техники. Весь комплекс работ занимает около двух месяцев.

При производстве модулей применяются высококачественные компоненты, среди которых высокопрочная сталь российского производства, энергоэффективный напыляемый утеплитель BASF (Германия), звукоизоляционные панели Sound Guard (Россия), фасадные системы HILTI (Лихтенштейн), фасадные HPL-панели Funder Max (Австрия), окна премиум-класса Internorm с системой рекуперации (Австрия), разработанная эксклюзивно для домов «СкороДа» встроенная мебель, сантехника от ведущих производителей (поставщик – компания «Хогарт») и другие российские и зарубежные комплектующие.

По окончанию работ на производственной линии готовые модули доставляются на участок заказчика для последующего монтажа. Сборка занимает около трех дней, готовый дом устанавливается на винтовые сваи до глубины промерзания. То есть отсутствует необходимость создания капитального фундамента и проведения масштабных строительных работ непосредственно на участке, что позволяет сохранить природный ландшафт. Собранный модульный мобильный дом «СкороДа» полностью готов к проживанию – покупателю достаточно перевезти только личные вещи.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: земельного участка, дома. Как получить ЕГРН?

Текущая мощность производственной линии позволяет собирать до 8 модулей в месяц. При этом минимальное количество модулей для постройки одного дома составляет 4 единицы. Это одноэтажное здание площадью около 60 кв. м. Таким образом, за один месяц может быть произведено до 2 модульных мобильных домов «СкороДа». В зависимости от количества заказов производство может быть масштабировано, что позволяет обеспечить минимальный срок ожидания для всех клиентов.

Месторасположение завода по производству модульных домов «под ключ»

Производственная база по сборке модульных мобильных домов «СкороДа» располагается в подмосковном Чехове. Местоположение выбрано с учетом возможности оперативной доставки модулей по всему Подмосковью и территории Новой Москвы: Чехов располагается на равном удалении от Малого и Большого московских колец (трассы А-107 и А-108). Кроме того, в Чехове находится крупная товарная станция Московской железной дороги, что позволяет обеспечить доставку железнодорожным транспортом практически в любую точку России и за рубеж.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

«К моменту запуска производства модульных домов «СкороДа» мы шли целых пять лет. За это время была отработана до мелочей концепция, собран пул проверенных поставщиков, найдены надежные партнеры. И дату открытия производственной линии мы рассчитали таким образом, чтобы первые модульные мобильные дома были готовы и смонтированы на участках наших заказчиков уже к началу следующего загородного сезона. То есть, оформив заказ сегодня, уже весной 2018 года клиенты смогут получить полностью готовый для проживания дом», — говорит Максим Куцый, генеральный директор ОАО «Стройпроект».

Справка о компании

ОАО «Стройпроект»(http://sproekt.ru) — одна из ведущих российских архитектурно-инжиниринговых компаний, основанная в 1988 году. Почти за 30 лет работы ее специалистами были созданы 2300 проектов. Опыт компании «Стройпроект» позволяет проектировать объекты любой сложности, включая реставрацию архитектурных памятников и исторических зданий, проекты комплексного освоения территорий, объекты, составляющие государственную тайну.

Высокое качество и оперативность подготовки проектов обеспечивается комплексным подходом компании «Стройпроект» – до 90% всех проектных работ выполняется силами собственных высококвалифицированных специалистов.
Среди заказчиков ОАО «Стройпроект» такие структуры, как «Росатом», Банк России, Правительства Москвы и Московской области, Федеральная таможенная служба, Министерство иностранных дел, Управление делами Президента РФ, RDI, «Комстрин», «ГлавстройДевелопмент» и т.д.

По проектам компании построены Фондовая оранжерея Главного Ботанического Сада, Федеральный научно-клинический центр оториноларингологии, Международный санно-бобслейный комплекс «Парамоново», здание посольства РФ в республике Панама, жилые комплексы премиум-класса «Виноградный» и «Шуваловский», микрорайон «Западная долина», элитный жилой комплекс «Венский дом» и другие объекты.

Дополнительная информация: Варвара Агламишьян: +7 (916) 950-7669, [email protected], [email protected], skoroda.ru.

Мобильные и модульные здания — История развития

Сегодня мобильные здания ассоциируются с современными технологиями, металлоконструкциями, а также инновационными материалами. С момента появления первых прототипов быстровозводимых домов, возлагаемые на них функции, оставались неизменными: возможность быстрого освоения новых районов и быстрого перемещения жилья на новое место. Для выполнения возложенных задач мобильные строения должны отвечать ряду требований:

  • небольшой вес;
  • высокая прочность конструкции;
  • устойчивость материалов против воздействия природных факторов;
  • невысокая стоимость готового строения;
  • минимальное время возведения.

Первые проекты модульных зданий

Прототипами модульных строений можно считать небольшие деревянные домики, возводимые в Англии и Шотландии в XII веке. Они изготавливались в виде отдельных элементов и собирались своими силами на участке. При непригодности территории к проживанию дома разбирались и перемещались в благоприятный район. Однако страной происхождения быстровозводимых зданий считаются США. После обустройства дорог появилась возможность транспортировки габаритных грузов на большие расстояния, поэтому с 1906 года конструкции начали изготавливаться многими компаниями. Развитие металлообрабатывающей промышленности позволило деревянные несущие элементы постепенно заменить металлическими.

Поскольку модульные конструкции были непривычными обывателю, первые строения создавались для торговых объектов и складских помещений. Быстровозводимые жилые дома и офисы получили распространение гораздо позже. Только после преодоления технических сложностей и доступности технологий, при изготовлении мобильных зданий удалось учесть многие запросы потенциальных потребителей.

Повышенный спрос на строения модульного типа возник в конце 40-х ‒ начале 50-х годов прошлого столетия после Второй мировой войны, когда сложились условия, способствующие развитию технологий, применяемых для мобильных зданий. Военные события, а также нестабильность на рынке недвижимости позволили людям преодолеть психологический барьер и развеяли сложившееся недоверие к быстровозводимым конструкциям.

Модульные жилые строения имели преимущество по срокам строительства и возможности транспортировки на новое место проживания. В Европе с целью обустройства быта людей, потерявших свои дома в ходе войны, возводились целые жилые массивы, торговые павильоны, кемпинги, автозаправки и другие временные сооружения. Основные преимущества зданий для жилья и оборудования служебных помещений, которые оценили пользователи:

  • практичность в использовании;
  • доступная стоимость;
  • большой выбор проектов;
  • оперативность возведения домов, что актуально на этапе развития рынка недвижимости;
  • множество вариантов отделки;
  • возможность быстрого демонтажа и транспортировки на новую площадку.

Блок-контейнеры широко использовались для строений сезонного назначения, а также полностью решали бытовые проблемы непосредственно на геологических, строительных площадках и объектах предприятий нефтегазового сектора. Модульные здания позволяли сократить расходы и повысить производительность труда. Главное преимущество быстровозводимых конструкций в оперативном учете потребностей пользователей при возникновении необходимости обустройства инфраструктуры в определенном районе и быстрой транспортировки домов на другую территорию.

Быстровозводимые строения в нашей стране

Сборные здания в нашей стране появились, когда в 50‒60-е годы возникла необходимость обустройства объектов инфраструктуры при освоении отдаленных территорий, прокладке железнодорожных путей и обеспечении других строительных проектов. Без использования временных сооружений развитие удаленных регионов было бы невозможным. Технология производства быстровозводимых строений развивалась по двум направлениям:

  • деревянные модульные здания максимальной степени готовности для временного жилья, основу которых составляла металлоконструкция;
  • дома в виде блок-контейнеров для обустройства бытовок и других технических помещений.

Быстровозводимые модульные дома отличались высокой сейсмической устойчивостью, поэтому использовались на Сахалине и в других опасных районах. Благодаря легкой конструкции не требовали фундамента, а могли устанавливаться на любой ровной площадке. Использование утеплителей и печного отопления обеспечивало зданиям хорошую теплоизоляцию и возможность проживания в сильные морозы. Усиленные металлоконструкциями крыши выдерживали повышенную снеговую нагрузку. Автономность строений позволяла обустраивать вахтовые поселки на удаленных от инфраструктуры промышленных объектах нефтегазодобывающей и строительной отрасли.

Блок-контейнеры нашли популярность в геологии. Они транспортировались железнодорожным и морским транспортом, а также по суше в северных районах при установке на лыжи. Со временем благодаря практичности в использовании здания в виде вагончиков стали неотъемлемым атрибутом любой промышленной зоны и строительного объекта. С развитием технологий обычные вагончики превратились в жилые и служебные дома с требуемым уровнем комфорта. Блок-контейнерные конструкции помогли жителям в отдаленных районах обустроить в короткие сроки комфортное жилье.

Современные мобильные конструкции

Прогрессивные технологии, а также инновационные материалы позволяют производить мобильные здания практически для всех отраслей промышленности. На основе мобильных строений разворачиваются вахтовые поселки. Также организуются склады, ангары, производственные цеха, торговые павильоны, посты охраны и вспомогательные помещения разного назначения. Небольшие модульные конструкции востребованы в частном секторе для обустройства дачных домиков.

Оснащение вагон-домов системами отопления, вентиляции, водопроводом и другими инженерными коммуникациями предоставляет высокий уровень комфорта для проживания или решения служебных вопросов. Предоставляется возможность изготавливать быстровозводимые конструкции в северном и южном исполнении для эксплуатации в любых климатических условиях.


Вагон-дома | Вагон-бытовки | Модульные здания | Блок-контейнеры | Вахтовые городки

 

Модульные дома: плюсы и минусы

Модульные дома – это современный модный тренд, который успел покорить всех, кто их видел с экрана гаджета, но не мог лично протестировать его и пожить там. Рассказываем о подводных камнях таких домов.

Модульные дома покорили российских клиентов в первую очередь тем, что их строят быстро и дешево. Строительство модульного дома обходится значительно дешевле, чем возведение традиционного дома. Однако нужно понимать, за счет чего достигается экономия.

Конструкция

Модульный дом – это такое жилое помещение, которое не строится на земельном участке с помощью стройматериалов, а собирается на заводе. Каждую секцию дома уже собранной привозят на участок, где уже на подготовленном фундаменте устанавливают их, собирая, таким образом, полноценный дом. Если вы в детстве собирали конструкторы Лего, то тут принцип примерно схож.

При этом дом будет стоять на сваях, которые заранее будут вбивать на участке. Нужно понимать, что дома на сваях – это далеко не надежная конструкция. Самая большая проблема такого фундамента заключается в том, что пол всегда холодный. Температура пола может быть +12-15 градусов, тогда как под потолком очень жарко – до +30.

И тут возникает первый этап экономии. Обычно пол не утепляется. Разумеется, можно его утеплить самостоятельно (если клиент покупает модульный дом для постоянного проживания, то он будет вынужден это сделать). Есть производители, которые делают качественное утепление пола, но тогда дом будет стоить не менее полутора миллиона, а не 300 тысяч, как зазывают яркие рекламы.

Кроме того, такой дом достаточно хлипкий. На просторах Интернета можно увидеть множество видео, когда на пол такого дома ставят стакан воды и рядом с ним прыгают или топают. Стакан иногда трясет так, что вода выливается наполовину.

Второй этап экономии – это некачественное сырье. Например, если дом из деревянного каркаса, то дерево могут взять сырое. Это значит, что оно быстро потеряет свою форму, «пойдет волной».

Функционал

Дом возвели, к коммуникациям подключили. Интерьер стандартный, изменить его нельзя. Это тоже может быть минусом, однако стоит отметить, что как правило, интерьеры выглядят современно, минималистично, в скандинавском стиле. Но помимо дизайнерских решений клиент безусловно получает встроенную сантехнику и электрику. Вот тут начинается еще один этап экономии. Как правило, эл. щитки, ванны, унитазы, раковины не самого хорошего качества. И если сантехнику еще можно поменять самостоятельно, то с электрикой могут возникнуть сложности. При этом, если клиент заранее говорит, что хочет доплатить и установить другую электрику, то, как правило, компании ему отказывают, так как процесс сборки дома уже отлажен.

Стоит также сказать про один элемент декора с очень странным функционалом. Это печка. Она очень красиво и органично вписывается в интерьер, однако ее функциональность остается под вопросом. В первую очередь это связано с тем, что печи не соответствуют размеру помещения. В итоге комната может разогреться до невыносимых температур, но пол при это будет продувать, он останется холодным.

Также стоит отметить еще один вариант экономии при создании таких домов. Производитель не делает качественную вентиляцию и теплоизоляцию. Без вентиляции в доме просто не хватает кислорода, даже без печи, но при наличии 3-4 человек в помещении, через какое-то время становится душно, а при разогретой печи уровень углекислого газа может быть настолько высок, что люди даже теряют сознание.

Отсутствие качественной теплотехники можно проверить с помощью тепловизора. При явной экономии на всем, модульный дом будет продуваться насквозь. В таком доме холодно будет постоянно, так что для круглогодичного проживания он не подойдет.

Также стоит упомянуть про очередной подводный камень дизайна. Очень часто предлагают клиентам решения с панорамными окнами. Безусловно, это красиво, однако не стоит забывать, что подавляющее большинство производителей не дают гарантию на стеклопакет, если он не устанавливается хотя бы в 20 сантиметрах от пола.  

Более того, нужно быть уверенным, что дом будет оснащен пароизоляцией. В противном случае, дом начнет «потеть», очень быстро появится плесень.

Кроме того, прежде чем покупать модульный дом у какой-либо компании, стоит внимательно ознакомиться с тем, как он будет называться в договоре. Очень часто вместо слова дом используют формулировку «модульно-каркасная конструкция». Это очень удобно для производителя, так как после того, как ваш дом «поплывет» или зарастет плесенью, то в суде доказать что-то будет достаточно трудно, ведь вам никто и не обещал построить дом.

Плюсы

Явные и скрытые минусы мы описали, но есть же и множество плюсов. Например, отсутствие стройки как таковой. Дом собирается на заводе, а на участке его только монтируют. При этом стоит отметить, что не все компании стараются экономить на всем. Есть и те, кто делают хороший и крепкий пол, качественную вентиляцию и теплотехнику. Однако тогда о низкой цене придется забыть. Качественный модульный дом не может стоить меньше, чем полтора миллиона за 60 квадратных метров.

Ко второму несомненному плюсу относится скорость возведения такого дома. Обычно строительство занимает не более трех месяцев, а если дом или строительные материалы уже есть на заводе, то смонтировать его могут за считанные дни.

Модульный дом можно построить согласно всем требованиям СНиПов для жилого помещения, однако такую постройку могут не признать капитальной, так как нет прочной связи с землей, а также такой дом легко перенести в другое место. Так что, поставить на учет в ЕГРН модульный дом нельзя.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Интерфакс-Недвижимость / Структура КНАУФ поставит в Европу модульные дома российского производства


25 августа 2020, 14:13

Фото: пресс-служба Кнауф

Москва. 25 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания «Новый дом», дочерняя структура группы КНАУФ, реализующая в России проект по производству модульных домов, начинает поставки на европейский рынок под брендом «KPC» (Knauf Prefabricated Constructions), сообщили в пресс-службе компании.

«24 августа состоялась отправка первой партии модулей. Первые в Европе дома из модулей российского производства будут построены в Финляндии. Модули, произведенные на заводе модульных систем КНАУФ в Красногорске, будут поставлены на строительную площадку компании LISEVA в пригороде Хельсинки», — рассказали в компании.

«Финский проект обладает для нас особой уникальностью – это первый заказ на международную поставку, и он, безусловно, расширяет границы нашего бизнеса. Для компании «Новый дом» выход на рынок Западной Европы является стратегически важным. Надеемся, что пилотный дом будет реализован успешно, и мы перейдем к поставкам основной партии в следующем году», – говорит генеральный директор компании «Новый дом» Михаил Гец.

Первый дом будет сдан в сентябре 2020 года. Планируется, что всего в рамках проекта будет построено около 10 тыс. кв.м жилья в течение года.

Группа КНАУФ – международный производитель стройматериалов, с 1993 года осуществляющий инвестиционную деятельность в России и странах СНГ.

Компания «Новый дом» – дочерняя компания группы КНАУФ, занимается производством prefab-панелей и модулей для строительства. В мае 2019 года в Красногорске был открыт завод по выпуску модульных систем с производственной мощностью до 100 тыс. кв.м prefab-конструкций в год.

Модульные дома: преимущества современной технологии возведения построек

Модульные дома — это конструкции, произведенные на заводе. Готовые секции дома (так называемые модули) вывозятся на место, где их собирают строители. Пакетные дома, сборные дома и готовые дома — другие популярные термины для обозначения модульных домов.

Мобильные дома — это особые модульные дома, обычно небольших размеров, которые можно перевозить с места на место. Чаще всего для мобильных домов не требуется фундамент.  

Чем модульные дома отличаются от традиционных домов?

Современные модульные дома для круглогодичного проживания строятся в производственном цехе с использованием мостовых кранов, готовых форм и прочего оборудования. Заводская сборка означает, что они могут быть готовы в течение 2 месяцев, а не около 12 месяцев, как в случае с традиционными кирпичными  постройками. Модульные дома должны соответствовать стандартам традиционных и стандартам сборных элементов, благодаря чему их конструкция более прочная.

Задумываясь о покупке модульного дома, важно внимательно изучить предложения по строительству и технологии, доступные на рынке. Стоит рассматривать строительство по технологии: 

  • деревянной конструкции,
  • стальной конструкции,
  • чего-то более похожего на традиционную кирпичную технологию, например, модули из бетона и легкого бетона. 

Также доступны дома LECA, но в этом случае сборными являются только те стены, которые собираются на строительной площадке. Строительство дома — это пожизненные расходы, важно сделать правильный выбор как технологии, так и подрядчика.

Факты о модульных домах

  • Модульные дома могут быть адаптированы под нужды и требования инвестора, они не имеют строительных ограничений.
  • Модульные дома можно расширять, перестраивать или уменьшать в зависимости от потребностей инвестора.
  • Строительство модульных домов идет в несколько раз быстрее традиционных построек.
  • Ипотечные кредиты на модульные дома выдаются на тех же условиях, что и на традиционные дома.
  • Страхование модульных домов регулируется теми же правилами, что и традиционные дома.
  • Модульные дома чаще всего изготавливают по технологии деревянного каркаса, реже — стальной или бетонной конструкции.
  • Модульные дома отличаются большей долговечностью, чем дома традиционной постройки, из-за необходимости адаптации модулей для транспортировки. Бетонные конструкции модульных домов дополнительно будут отличаться высокой теплоотдачей и негорючестью.
  • Большинство модульных домов спроектировано с использованием новейших компьютерных технологий.
  • Производители модульных домов могут построить гораздо больше, чем современный дом, но при этом сохранить дизайн здания относительно простым. Но для более сложных конструкций стоимость и время строительства будут значительно больше. 

Что еще следует знать о модульной технологии постройки домов

Модульную технологию чаще всего ассоциируют с технологией строительства крупнопанельных блоков, применявшейся в 70-80 годах прошлого века. Это одна из основных причин, почему модульные дома отвергаются некоторыми инвесторами, не вникая в изменения, которые произошли за эти годы в технологиях сборного дома. Если заказчик хочет построить дом быстро, следует ознакомиться с доступными модульными технологиями и мнением владельцев модульных домов, чтобы правильно их оценить. Изготовленные в настоящее время модульные дома могут похвастаться такой же прочностью и долговечностью, как и традиционные дома.

Эта сборная хижина была построена за 10 дней всего за 80 000 долларов

Опубликовано MMK 19 февраля 2019 г.

Кабина находится в России, но строитель сейчас принимает предзаказы в США

В лесах Казани, города на юго-западе России, расположен ДубльДом площадью 1184 квадратных фута, один из нескольких модульных сборных домов ДубльДом, спроектированных московской архитектурной фирмой Bio Architects.

Что делает дома ДубльДома такими особенными, так это предпосылка концепции архитекторов: снизить затраты на строительство за счет использования таких материалов, как металл, амбарная доска и стекло.Эти материалы не только недороги, но и помогают придать домам элегантный современный вид.

Линия сборных домов «ДублДом» использует переделанные модульные детали, а готовые дома варьируются от 280 квадратных футов до 1400 квадратных футов и стоят от 23 000 до 100 000 долларов. В частности, этот восьмикомнатный дом стоимостью 80 000 долларов был спроектирован и построен для семьи, которая ранее тестировали ДубльДом площадью 430 квадратных футов в течение одного года, прежде чем решили, что им нужна версия большего размера. Благодаря большим мансардным окнам, стеклянным стенам и выступающим балкам в дом проникает много естественного света, а весь интерьер выполнен из побеленной массивной сосны, благодаря чему вы чувствуете, что живете на свежем воздухе.(H/T: Красивый дом)

Информация о проекте:

Архитекторы: Bio-architects
Расположение:
Местонахождение: Russian
Russian: Ivan Ovchinnikov
Площадь: 185.0 M2
Год проекта: 2016
Фотографии: Макс Макс Бадулин, Иван Овчинников
Производители : Кнауф, ВЕЛЮКС, Торма, Икеа

Пока эта кабина находится в России, строитель сейчас принимает предварительные заказы в США.Более подробную информацию вы можете найти на dubldom.ru.

Нравится то, что вы читаете? Подпишитесь на наши главные новости.

Поделитесь своими мыслями

Модульный сборный дом ДубльДом собирается всего за 10 дней

Расположенный в лесах Казани на юго-западе России, этот дом площадью 1184 квадратных фута построен московской компанией Bio Architects. Это модульные сборные дома «ДублДом», известные доступной ценой и тем фактом, что их можно собрать на месте всего за десять дней.

Этот семейный дом с восемью комнатами стоит около 80 000 долларов и предназначен специально для молодой пары, которая ранее в течение года тестировала сборный дом площадью 430 квадратных футов «ДублДом» и хотела иметь модель большего размера. Чтобы свести к минимуму занимаемую площадь и время строительства, все модульные части дома изготавливаются на заводе «Дублдом» в Казани, а затем доставляются на стройплощадку.

Дом сделан из переработанного дерева, стекла и стали, чтобы минимизировать общую стоимость. Большие световые люки, стеклянные стены и открытые балки обеспечивают много естественного света внутри.Внутреннее пространство выполнено из побеленного массива сосны, который может похвастаться необработанным видом.

Также есть балкон, который улучшает связь дома с природой. Все жилые комнаты расположены в задней части дома, а главный вход делит пространство с гостиной с камином и прекрасным видом на лес снаружи.

Читайте также:  Плоскую кабину M.A.Di можно построить всего за шесть часов, стоит 33 000 долларов США

В настоящее время в линейке ДубльДом представлены модели площадью от 280 до 1400 квадратных футов стоимостью от 23 000 до 100 000 долларов.

Если вы хотите иметь сборный дом, Bio Architects принимает предварительные заказы в США. Свяжитесь с ними, чтобы заказать один прямо сейчас.

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Изображение: Bio Architects

Через : ElleDecor/ArchDaily

Дешевые Сборные Дома — Сборная Линия ДубльДом

В лесах Казани, города на юго-западе России, расположен ДубльДом площадью 1184 квадратных фута, один из нескольких модульных сборных домов ДубльДом, спроектированных московской архитектурной фирмой Bio Architects.

Особенность домов «ДублДом» заключается в предпосылке концепции архитекторов: снизить затраты на строительство за счет использования таких материалов, как металл, амбарная доска и стекло. Эти материалы не только недороги, но и помогают придать домам элегантный современный вид. В линейке сборных домов «ДублДом» используются переделанные модульные детали, а готовые дома варьируются от 280 квадратных футов до 1400 квадратных футов и стоят от 23 000 до 100 000 долларов.

В частности, этот дом с восемью комнатами стоимостью 80 000 долларов был спроектирован и построен для семьи, которая ранее тестировала ДубльДом площадью 430 квадратных футов в течение одного года, прежде чем решила, что им нужна версия большего размера.Благодаря большим мансардным окнам, стеклянным стенам и выступающим балкам в дом проникает много естественного света, а весь интерьер выполнен из побеленной массивной сосны, благодаря чему вы чувствуете, что живете на свежем воздухе.

Био Архитекторы

Био Архитекторы

Био Архитекторы

Био Архитекторы

Био Архитекторы

Пока эта кабина находится в России, застройщик сейчас принимает предзаказы в США.С. Более подробную информацию можно найти на сайте dubldom.ru.

(ч/т бордюрный)

Мэдисон Альседо Помощник редактора Мэдисон Альседо была помощником редактора на сайтах WomansDay.com и Redbookmag.com.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на фортепиано.ио

Модульный дом на склоне / БИО-архитекторы

Модульный дом на склоне / БИО-архитекторы

© Сергей Мельников

+ 26

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • 6

    WhatsApp

    Mail

    Mail

или

https://www.archdaily.com/969873/modular- дом-на-скате-био-архитекторы
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 108 м²
  • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2020
  • Фотографии
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

    Производители : DEREVO park

  • Ведущие архитекторы: Иван Овчинников, Ольга Сандакова

© Сергей Мельников

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Загородная резиденция для молодой пары спроектирована в 2019 году. Участок на склоне подсказал необычное решение расположения дома и ландшафтного дизайна.

© Сергей Мельников

Идея проекта заключалась в создании очень открытого, но функционального жилого пространства. Семья заказчика хотела проводить как можно больше времени на свежем воздухе с детьми, создавая точки притяжения для единения с природой, не теряя при этом комфорта и функциональности, столь важных элементов в наше время.Так вокруг дома появились большие террасы, по которым приятно ходить босиком.

© Сергей Мельников

За террасами следовала беседка, создающая тень для семейных трапез в жаркие летние дни, летняя кухня, идеально подходящая для комфортного приготовления пищи под открытым небом, и место для костра для романтических вечеров. Дом с панорамным остеклением, горящим в камине огнем и натуральными материалами объединил два мира: в дом вошла природа Севера, и дом дарит именно это ощущение «хюгге».

© Сергей Мельников Парадный фасад © Сергей Мельников

Дом расположен в глубине участка и делится на две части — парадную общественную с летней кухней и приватную с купелью у леса.

© Сергей Мельников © Сергей Мельников

Парадная веранда выходит на участок и ориентирована на юг. Зимой солнце прогревает весь дом, а летом крыша веранды создает приятную тень и комфортный микроклимат внутри дома и на веранде.Задняя часть дома, где расположены спальни, обращена к лесу. Большое панорамное окно в главной спальне открывает вид на приватную часть участка, а также на деревья.

© Сергей Мельников

Необычное расположение дома и его высокий фундамент позволили создать под домом большую кладовую. Мощные консольные плечи верхней части создают визуальный эффект отрыва конструкции от земли. Разница высот добавляет ощущение дома, построенного на деревьях, так как кроны деревьев видны из боковых окон и боковой террасы.Ощущение многоуровневой площадки тоже кажется необычным, учитывая тот факт, что повседневная жизнь семьи комфортно проходит в одной плоскости одноэтажного дома. Возможность спуска «вниз», наличие нависающих боковых террас, легкие и прозрачные перила, разность высот террас создают эффект многоуровневой игры.

© Сергей Мельников

Проект реализован с использованием простых и экологически чистых материалов — дерева, стекла и металла.Отделка дома из массива сосны, наружные ограждения из дерева и металлического троса, на крыше лежит профнастил, фундамент и несущие конструкции из металла.

© Сергей Мельников

Большое количество стекла гармонично связывает интерьер дома и окружающую природу. Интерьер выполнен в легком деревенском стиле. Дом наполнен деревянной мебелью, ажурным текстилем, плетеными корзинами, антиквариатом и работами петербургских художников.Петербург.

© Сергей Мельников

Модульная технология «ДублДом» позволила реализовать проект в кратчайшие сроки. Одновременно с закладкой фундамента велись работы по благоустройству участка. Между тем, дом был изготовлен в теплом производственном помещении. Ранней весной модули дома были привезены на площадку и установлены там, и на этом все строительные работы закончились. Тогда владельцы дома могли сконцентрироваться на ландшафтном дизайне, интерьере и деталях декора, оставив себе самое приятное и не отвлекаясь на строительные вопросы.

© Сергей Мельников

Массовое жилье в советском блоке

Plattenbau в Германии, Wielka Płyta в Польше, Panelák в Чехии, Panelház в быв. .. сборно-панельные конструкции носят разные названия по всей Европе, но будь то на Западе или за железным занавесом, их цель всегда была одной и той же: быстро и эффективно обеспечить новыми домами растущее городское население после Второй мировой войны.

В конце 1950-х годов «Одна квартира на семью» стала приоритетной задачей Коммунистической партии и ее первого секретаря Никиты Хрущева. © Zupagrafika

Сборные дома нашли особенно благодатную почву после Второй мировой войны, чтобы справиться с послевоенным жилищным кризисом в СССР. В конце 1950-х «одна квартира на семью» декретом стала приоритетом для коммунистической партии и ее первого секретаря.Чтобы справиться с этой задачей, система строительства должна была стать еще дешевле и быстрее. В результате обширных экспериментов с новыми технологиями заводского изготовления конструкция, технически описанная как K7, оказалась наиболее рентабельным решением для сериализации. Систему сначала воспроизвели в московском районе Черемушки, а затем скопировали и вставили для создания других микрорайонов по всему городу. Последующие типологии первоначально должны были быть экспортированы из СССР в его сателлиты.

Новые жилые дома действительно оказались хорошим и быстрым решением проблемы нехватки жилья и отразили послевоенные модернистские мечты об эгалитарном обществе.
Сборный панельный дом в поместье Одродзения, Катовице (Польша). © Zupagrafika

В то время как в Западной Европе к концу 1970-х годов система панельного строительства постепенно сокращалась, на окраинах городов и сельских районов Центральной и Восточной целых новых городов, созданных с использованием LPS (система больших панелей) в массовом масштабе.Эта инновационная система строительства ознаменовала начало новой эры в городском планировании и положила начало настоящему жилищному буму.

Wielka płyta in Усадьба Орла Белого, Ратае, Познань (Польша). © Zupagrafika

Здания строились панель за панелью из стандартных элементов, изготовленных на заводах. Панели затем транспортировались с заводов по производству домов (обычно расположенных недалеко от строительных площадок новых районов) и собирались на месте. От восточноберлинской WBS 70 до пражской ВВУ-ЭТА и варшавской W-70 до советской брежневки (тип конструкции, названный в честь лидера коммунистической партии Леонида Брежнева), сборные конструкции теперь были адаптированы к потребностям почти каждого микрорайона. округ.Новые жилые дома действительно оказались хорошим и быстрым решением проблемы нехватки жилья и отражали послевоенные модернистские мечты об эгалитарном обществе.

Болгарская реклама сборных панельных элементов, опубликованная в журнале Архитектура . Народная Республика Болгария, 1965 г. ©Коллекция Socmus.

Хотя будущее некоторых из этих конструкций остается неопределенным, сборные панели – это не просто пережиток прошлого. Модернизированные варианты систем, разработанных в бывшем СССР, до сих пор используются, в них живут миллионы горожан.

Типичная квартира-гостиная из сборных панелей в бывшей ПНР (Польская Народная Республика) – часть выставки «Сила безсильных» в Центре европейской солидарности в Гданьске. ©Zupagrafika

Все изображения в этом посте взяты из книги Panelki (Zupagrafika, 2019).

Китай Производитель сборных контейнерных домов, Контейнерный дом, Поставщик сборных домов

Guangzhou MoneyBox Steel Structure Engineering Co., Ltd, лидер индустрии модульного домостроения в Китае, всегда занимает первое место в популяризации экологически чистых энергосберегающих зданий из легкой стальной конструкции и занимается разработкой, популяризацией, исследованием и применением легкой стали. строить энергосберегающие здания.

Благодаря трудолюбивому коллективу и гармоничной рабочей атмосфере наша продукция становится все более совершенной и разнообразной, не только красивой на вид, но и практичной во многих областях. У нас есть комплексные поставки от проектирования, производства, строительства до маркетинга. Moneybox предлагает множество практичных продуктов, таких как контейнерные дома, сборные дома, переносные туалеты, стальные конструкции, легкие стальные виллы, сторожевые будки, перегородки, крупные заводы и склады, жилые помещения и т. д.

Компания Moneybox стремится предоставлять первоклассное качество и эффективное предпродажное и послепродажное обслуживание, которое завоевало хорошую репутацию у наших клиентов по всему миру, таких как Ангола, Афганистан, Алжир, Аргентина, Армения, Австралия, Австрия. , Азербайджан, Багамы, Бангладеш, Барбадос, Беларусь, Бельгия, Белиз, Бенин, Боливия, Ботсвана, Бразилия, Бруней, Буркина-Фасо, Бирма, Бурунди, Камерун, Канада, Центральноафриканская Республика, Чили, Колумбия, Конго, Коста-Рика, Куба, Кипр, Чехия, Дания, Джибути, Доминика Респ., Эквадор, Египет, EI

Сальвадор, Эфиопия, Фиджи, Финляндия, Франция, Французская Гвиана, Габон, Гамбия, Грузия, Германия, Гана, Greee, Гренада, Гуам, Гватемала, Гвинея, Гайана, Гаити, Гондурас, Гонконг, Венгрия, Исландия, Индия, Индонезия, Ирак, Ирландия, Израиль, Италия, Ямайка, Япония, Кампучия (Камбоджа), Казахстан, Кения, Корея, Кувейт, Лаос, Ливан, Лесото, Либерия, Литва, Люксембург, Макао, Мадагаскар, Малави, Малайзия , Мальдивы, Мали, Мальта, Мартиника, Маврикий, Мексика, Монако, Монголия, Марокко, Мозамбик, Намибия, Непал, Нидерландские Антильские острова, Нидерланды, Новая Зеландия, Никарагуа, Нигер, Нигерия, Норвегия, Оман, Пакистан, Панама, Папуа-Новая Куинея , Парагвай, Перу, Филиппины, Польша, Французская Полинезия, Португалия, Пуэрто-Рико, Катар, Реюньон, Румыния, Россия, Сент-Луэя, Сент-Винсент, Восточное Самоа, Западное Самоа, Сан-Марино, Сан-Томе и Принсипи, Саудовская Аравия, Сенегал, Сейшелы, Сьерра-Леоне, Сингапур, Словакия, Словения, Соломоновы острова., Сомали, Южная Африка, Испания, Шри-Ланка, Сент-Люсия, Сент-Винсент, Судан, Суринам, Свазиленд, Швеция, Швейцария, Сирия, Тайвань, Танзания, Таиланд, Того, Тонга, Тринидад и Тобаго, Тунис, Турция, Туркменистан , Уганда, Украина, Объединенные Арабские Эмираты, Объединенный Кионгдом, Соединенные Штаты Америки, Уругвай, Венесуэла, Вьетнам, Йемен, Югославия, Зимбабве, Замбия.

Компания создала группу высококвалифицированных профессиональных техников и команду по установке на месте, предоставляя всесторонние услуги клиентам с предприимчивым и прагматичным отношением.От концепции проекта, проектирования, производства, строительства до установки, мы сделаем все возможное, чтобы предоставить клиентам наиболее научные, разумные и эффективные решения.

Для модульного жилья, сборного дома по индивидуальному заказу, просто выберите Moneybox, который является профессиональным поставщиком TOP 3 в Китае, и вы можете абсолютно сэкономить время и деньги в своей копилке.

Модульный корпус копилки — Ваш первый и самый идеальный выбор.

Studio ZDA, сборные дачи в Россию

Изготовление сборного дома в единственном экземпляре может показаться парадоксом, учитывая логику серийности, которую оно предполагает.В действительности, поскольку мышление и рынки с некоторых пор все больше ориентируются на так называемую «массовую настройку», противоречие только кажущееся. Кроме того, идея «разнообразных серий» была с нами на протяжении десятилетий, введенная в результате исследований такого великого дизайнера, как, например, Гаэтано Пеше, через запрограммированную случайность, принятие дефекта и эксплуатацию «плохо сделанного» как темы другой (и политической) эстетики, отчасти в связи с меняющимися условиями рабочей силы.Проект, который Umberto Zanetti (ZDA Zanetti Design Architettura) разрабатывает около десяти лет в России, а теперь и в Монголии, превращает подобные замыкания или антиномии в нечто совсем иное, образцового качества: не мнимую серийность, которую включает в себя непредсказуемые продукты случайности, но контролируемое промышленное изготовление уникальных объектов. Идея возникла из проекта двух дач для одного и того же российского заказчика, построенных из дерева в традиционной манере: первая (2010 г.) утопает в Сестрорецком лесу , на берегу Финского залива к северу от Санкт-Петербурга; второй (2013-14 гг.) в «укрощенной» природной среде подмосковного гольф-клуба «Пирогово » (где строится третий и более крупный, с тремя блоками, в которых расположены дача, спа-салон, сервис и т. д.).

Дача в Сестрорецке , Санкт-Петербург, Россия
Расположенная в Сестрорецком лесу, на берегу Финского залива к северу от Санкт-Петербурга, эта дача простирается в четыре стороны. (тел. Илья Иванов)

Пирогово Дача , Москва, Россия
Дача, построенная в подмосковном гольф-клубе «Пирогово», представляет собой Г-образный объем, который словно парит над ландшафтом, поскольку стоит на стройных сваях. (тел. Илья Иванов)

«Идея сборных конструкций, предложенная самим клиентом, показалась причудливой», — комментирует Дзанетти.Однако, будучи экспертом в этом вопросе, он сразу же спросил себя, как продолжить длинную историю, которая простирается от капсул для ванных комнат 1960-х годов до исследований Жана Пруве и превосходства некоторых итальянских районов в этой области. Несомненно, предварительная сборка позволяет не только лучше контролировать проект (затраты и время производства), но и заранее определить сложный уровень детализации, избегая любых трудностей, связанных с навыками местных рабочих. Две дачи, показанные здесь, привели в движение процесс, который включает в себя как управление, так и проектирование, и в котором постепенно совершенствовались отношения между проектированием, исполнением и логистикой, регулирующие местные технические ресурсы, контрактные формулы и структурные решения.Из этого возникла архитектура «на расстоянии», изготовленная в Италии и доставленная за тысячи километров, но таким образом, чтобы она была чувствительна к климатическим условиям, в которых она «приземляется» — 60 ° C сезонного диапазона температур — и к неизбежным традициям в отношении материалов, сохранения леса, отношения со светом и ориентации, которая определяет планы.

Затем этот опыт был перенесен в Монголию, на курорт в национальном парке Хустаин-Нуруу (где на свободе бегают дикие лошади Пржевальского), и это еще один проект, противоречащий традиции: юрта (или гэр), деревянный каркас и внешнее покрытие из шерстяного войлока.

Курорт Национальный парк Хустаин-Нуруу, Монголия
Курортный отель в Национальном парке Хустай, в Монголии, с рифами всех местных типологий для юриспруденции. (тел. Илья Иванов)

Система, которую Zanetti перевернула с ног на голову, применив шерсть внутри, чтобы сделать комнаты более уютными. Здесь тоже процесс трехсторонний: концепция и связь с местной культурой, этап строительства и логистика, что, заключает Дзанетти, «представляет собой «проект в проекте», который может даже оказаться авантюрным.Но благодаря этой контролируемой системе все всегда становится на свои места. Просто мы воспроизводим то, что уже умеем делать и уже проверено».

Интеллект метода
Дачи студии ZDA являются плодом опыта, полученного в 2009 году после землетрясения в Аквиле, где сеть компаний строила сборные деревянные дома для пострадавшего населения. Из этой сети Дзанетти выбрал компанию Wood Beton из Изео (Брешиа), вместе с которой он разработал систему строительства, использующую технологию X-lam — легкую и подходящую для транспортировки на большие расстояния — и древесину, произведенную Binderholz в Австрии (панели формируется числовым программным управлением).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.