Содержание

Виды мансард и их особенности

Мансарда жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей. Построить мансарду своими руками может каждый человек имея профессиональные навыки в строительстве.

Название по СНиП 2.08.01-89 “Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши”

Мансардное помещение в доме это полноценный жилой этаж.  Отсюда и другое название мансардного помещения, мансардный этаж строения. Чтобы минимизировать нагрузку на уже построенный дом, при строительстве мансарды своими руками используют легкие материалы и конструкции, практически не заменимым материалом при этом служит древесина. Мансарду своими руками чаще всего строят в деревянном исполнении, для этого используют брус, бревно или каркасно-щитовую технологию. Каркасно щитовые  мансарды наиболее популярны в садовых, дачных домах из дерева. Такие мансарды просты в монтаже и зачастую требуют только своих рук, но если дом большой и форма крыши сложная тут нужна помощь специалистами и только своими силами тут уже не обойтись. При проектирвоание мансарды нужно полностью просчитывать снеговую,ветровую и иные нагрузки на кровлю, а это значит что любая мансарда начинается со стропильной системы.  Часто мансардное пространство называют чердачным или чердачный этаж.

Рассмотрим два основных типа мансард при примой двускатной и ломанной крыше дома:

1. Мансарда двускатной крыше.

Мансарда при двускатном типе крыши

2. Мансарда ломанной крыше.

Стены мансарды при двускатной крыше идут под конус снизу вверх

Стены мансарды при ломанной крыше ровные от пола до потолка

Таким образом важную роль играет выбор типа крыши, от этого зависит внутреннее пространство жилого мансардного помещения.

 Утепление мансардной части дома.

Важно утеплить мансарду, так как большая поверхность соприкасается с окружающей средой. На рынке представлено множество утеплителей таких как “ursa”, “izover”, “rockwool”  Утеплитель может быть как плитный, так и рулонный.

Утепление мансарды

Утепление мансарды

 

Ветро-пароизоляция мансардного этажа

Плёнка удерживает влагу, которая проникает снаружи дома, так она служит дополнительной защитой от ветра, да и просто продлевает срок эксплуатации утеплителя.  Существуют ряд плёнок, таких  как “изоспан”, “ондутис”, “строизол” “ютафол”

Пароизоляция мансарды

Пароизоляция мансарды

 

 

Отделка мансарды дома

Отделочные материалы мансарды довольно широко представлены в современном деревянном домостроение. Основной отделочный материал мансарды это вагонка. Так же отделывают мансардный этаж блок хаусом, фанерой, иногда гипсокартоном, снаружи пастиковые панели и сайдингом.

 

Отделка мансарды

Отделка мансарды

Вентиляция чердачного помещения

Желательно так же предусмотреть наличие вентиляционного пространства, в котором будет циркулировать воздушные массы, которые будут способствовать удалению влажного воздуха.

Вентиляция мансарды

 Мансардные окна на мансарде

Мансардные окна монтируются непосредственно в кровле, что увеличивает количество проникающего в помещение света. Мансардное окно служит для освещения, проветривания и для эвакуации из чердачного пространства. Так же такие окна несут и эстетическую роль при проектирование кровли.

Мансардные окна

Мансардные окна

Технология строительства домов | GoodWood

Особенности строительства дома из бруса с мансардой

Брусовый дом с мансардой — классический вариант современного загородного жилья. Дополнительный жилой этаж вместо чердака снижает расходы на строительство, увеличивает полезную площадь. Хозяева получают пространство с нестандартной геометрией, возможность использовать мансардные окна, творчески подойти к дизайну необычных помещений.

В проектах домов из бруса с мансардой нужна детальная проработка планировки. Ошибки превращают мансарду в неуютный тесный чердак с недостаточным освещением. Жильцы задевают за потолок, выступающие элементы кровли, постоянно пригибаются и мечтают переехать на первый этаж.

Чтобы сделать хороший брусовый дом с мансардой, необходимо:

  1. Следить за соответствием техническим стандартам;
  2. Выбрать наклон кровли, который обеспечит удобное использование помещения;
  3. Правильно расположить мебель и сантехнику на мансарде;
  4. Продумать размещение мансардных окон так, чтобы они обеспечивали естественное освещение, а за счет разницы в высоте (стеклопакет находится на уровне внешнего покрытия кровли) и правильного выбора места установки увеличивали полезное пространство;
  5. Выбрать кровлю нужной формы и выполнить качественную шумоизоляцию;
  6. Установить безопасную и удобную лестницу.

Далее обсудим требования, варианты планировки, посмотрим фото домов с мансардой, примеры правильной работы с пространством.

Требования стандартов для проекта дома с мансардой

Согласно СП 54.13330.2016 мансардой считается жилое помещение, стены которого частично или полностью являются кровлей. Помещения соответствуют установленным санитарным и техническим нормам:

  • Высота потолка — не менее 2,3 м. В случае с наклонной кровлей потолок одновременно является стеной, поэтому высота увеличивается плавно. В коридорах и помещениях с антресолями допускается высота горизонтальной части 2,1 м;
  • Площадь жилого помещения (спальни) — не менее 7 м². По факту норма сильно занижена — семи «квадратов» в спальне с наклонным потолком мало для комфортной жизни. В большинстве серийных проектов GOOD WOOD площадь комнат на мансарде — не менее 12 м²;
  • Отношение размера световых проемов к площади пола — 1:10. В комнате площадью 12 м² проектируется окно не менее 1,2 м². На практике светопрозрачная часть всегда больше, особенно если используются дополнительные мансардные окна.
Если окна недостаточно для естественного освещения — поможет стеклянная дверь на балкон

Стандарты для дома из бруса с мансардой устанавливаются, только чтобы помещение получилось пригодным для жизни. Если выполнить строительство дома с мансардой строго по официальным требованиям, то второй этаж получится темным, тесным и не слишком привлекательным. Архитекторы GOOD WOOD опираются на требования, но стараются сделать лучше — чтобы дома соответствовали стандартам, но были удобными, просторными, уютными.

Высота стен, расположение мебели и угол наклона кровли

В комнате с правильно расположенной мебелью скошенный потолок не мешает

Основные параметры удобной комнаты на мансарде:

  • Высота стены в нижней точке примыкания кровли. На практике слишком высокая стена не нужна — при грамотной работе с остальными параметрами вертикальная часть 0,9 м может оказаться удобнее 1,6 м;
  • Длина низкой стены и угол наклона. Если стена длиной 2,5 м начинается с высоты 1 м, то при наклоне 45° 2-3 «квадрата» полезной площади теряется;
  • Расположение мебели. Важно правильно разместить встроенные шкафы, столы, диваны, сантехнику;
  • Мансардные окна. Устанавливаются в углублении кровельного пирога, одновременно с освещением увеличивают высоту потолка, полезную площадь;
  • Учет перемещения и возможных движений людей. Определяется назначение помещения, рисуются схемы использования мебели, оборудования.

Правильная планировка дома с мансардой рассчитана на целевое использование комнат. На площади с потолком ниже 1,8 м размещается мебель и оборудование, жильцы используют центральную часть, в нужных точках уровень повышается за счет мансардных окон. В результате человек без опаски выпрямляется в любом месте, наклонный потолок не доставляет неудобств.

Примеры расположения мебели и сантехники

Ниша в спальне проекта «СМ-3»

В проекте «СМ-3» уже предусмотрено примерное расположение мебели, при котором подойти близко к наклонной части не получится. При наклоне кровли 45° высота увеличивается на ширину мебели, поэтому стандартный стол или раковина шириной 60 см добавляет 60 см высоты.

Нижняя точка 1210 см в санузле превращается в 1810 см, а в спальне рядом с встроенным шкафом или креслом не каждый дотянется до потолка.

Вариант размещения сантехники в «КД-4»

Наклонная часть в уборной подходит для размещения унитаза — именно так расположили оборудование в индивидуальном проекте на основе «КД-4». Высота потолков здесь 1,5 м, но подойти к сантехнике можно не пригибаясь. Мансардное окно над унитазом резко увеличивает высоту потолка. Биде установлено на небольшом расстоянии от стены — это добавляет дополнительные 10-15 см высоты.

Мансардные окна

Санузел с мансардным окном: всегда светлый, уютный

Преимущества использования мансардных окон:

  • дополнительное естественное освещение;
  • проветривание;
  • повышение уровня потолка в нужных зонах;
  • увеличение объема помещения;
  • полное изменение образа комнаты.
Появление мансардного окна полностью меняет санузел (изстатьи главного архитектора Надежды Ширяевой)

Дома со сложной кровлей

Использование выступающих элементов кровли увеличивает полезную площадь комнат, разнообразит внутреннее пространство. Примеры проектов GOOD WOOD со сложной кровлей:

Такая конструкция крыши отлично выглядит снаружи, увеличивает объем здания. В результате серийный проект дома из клееного бруса выглядит как элитный нестандартный коттедж.

Шумоизоляция кровли

Полимерное покрытие на металлочерепице Grand Line частично глушит звуки. Если требуется усиленная шумоизоляция, то вместо металлочерепицы используют гибкую кровлю, цементно-песчаную или керамическую черепицу. Изменение покрытия меняет тональность шума, приглушает звон.

Основную защиту от посторонних звуков обеспечивает утеплитель — в проектах GOOD WOOD преимущественно используется каменная вата PAROC eXtra, которая удерживает тепло и одновременно поглощает шум. Подробнее о кровельных технологиях и вариантах покрытия читайте в разделе «Кровля».

Лестница на мансарду

Правильно спроектированная, безопасная и удобная лестница

Главное требование к лестнице в жилом доме — безопасность использования:

  • лестница не должна выходить на мансарду в месте с высотой потолка не менее 2,3 м;
  • параметры лестницы (количество ступеней, размер площадки, высота ступеней, ширина марша) соответствуют эргономическим нормам;
  • в любом месте можно встать в полный рост, не упираясь в потолок или выступающие балки.
  • Площадки достаточной площади для безопасного и удобного захода на лестницу и выхода на следующий этаж.
Высота потолка в любой точке — не менее 2,3 м

Безопасная и удобная лестница проходит параллельно кровле или заканчивается площадкой в точке с достаточной высотой потолка.

Идеальная планировка мансарды брусового дома

Традиционно на мансарде располагается жилая зона — спальни, детские. Иногда наверху находится место для кабинета, холла с местом для чтения.

Но в последние годы взгляд на использование мансарды несколько изменился. На выставке архитектурных новинок в Пори (2018) были представлены примеры нестандартного использования второго этажа, переноса общих помещений в традиционно личную зону.

Варианты помещений, которые можно расположить на мансарде

  • Санузел. Полноценный санузел на втором этаже — обязательная часть каждого удобного дома.
  • Кладовая, гардеробная. Зоны с низким потолком логично использовать для хозяйственных помещений.
  • Спальня, детская, игровая. Классический вариант планировки частного дома.
  • Гостиная. На втором этаже можно выполнить гостиную с панорамным остеклением, добавить мансардные окна, выход на балкон. Обеденный стол в этом случае располагается в точке с самым высоким потолком (достигает четырех и более метров). В результате объем получается больше, а вид из окон почти всегда лучше, чем в гостиной на первом этаже (если заранее подумать о расположении дома).
  • Кабинет или библиотека. Для работы выделяется уединенное спокойное место, часто с выходом на балкон, мансардным окном.
  • Мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и выходом на балкон.
  • Свободное пространство — второй свет для гостиной первого этажа.

Оцените мансарду в доме из клееного бруса лично

В большинстве проектов GOOD WOOD второй этаж — мансардный. Запишитесь на экскурсию по демонстрационным домам из клееного бруса с мансардой, оцените расположение помещений, мансардных окон, лестниц, пригодность комнат с наклонным потолком для комфортной жизни.

Планировку, фотографии, варианты расположения лестницы можно посмотреть в каталоге стандартных и индивидуальных проектов. Самые популярные проекты домов с мансардой представлены в фотогалерее готовых объектов.

Чтобы получить более подробную информацию, приезжайте в офис или договоритесь о встрече с архитектором. Специалист покажет построенные красивые дома с мансардой, фото интерьера, варианты дизайна, классическое и нестандартное расположение помещений.

ее история, конструкция, преимущества и недостатки

 25 октября 2020     мансарда, мансардный этаж, мансардная крыша, Мансар

В индивидуальном жилищном строительстве последнее время стало популярно делать мансардный этаж, который обычно обустраивают как спальную зону. С вопросом: «Что такое мансарда? Каковы особенности ее организации?» — разбираемся в этой статье.

Мансарда – это жилое благоустроенное помещение в чердачном подкровельном пространстве.

История мансарды

Идея рационального использования чердачного пространства не нова. Она имела место в разных странах, так как стремление оптимизировать среду обитания у людей было всегда.

Самым простым решением была система «повалуш» в «большом дому» у скандинавов.

Скандинавский «большой дом» представляет собой длинное строение из камней и бревен, частично присыпанное землей или погруженное в землю до твердого скального основания (полуземлянка). Это строение имело сквозную систему помещений с двумя входами для удобства эвакуации. Передняя часть дома была жилая, а задняя использовалась для хозяйственных нужд, в том числе там содержался и скот.

По бокам к основному общему помещению пристраивались небольшие клети – комнаты, которые семейные пары использовали как спальни. Эти комнаты не отапливались, а тепло от очага в них поступало очень плохо. Но все тепло поднималось в верх к кровле. Именно там, на стыке стены и кровли делалось частичное перекрытие по типу русских полатей, где и спали дети и не семейные.

В отличие от скандинавского жилья русские дома делались с потолком для сосредоточения тепла в нижней части. В результате получался чердак, который мог использоваться для хозяйственных нужд или для жилья в теплое время года. Для этого в чердак необходимо было «подать» свет, для чего делались световые (слуховые) окна или «кукушки». Именно такие чердачные помещения, оборудованные световыми окнами, и называли светлицами или светелками. Это был русский аналог мансард.

В Европе в городах также использовались чердачные помещения, но преимущественно бедной частью населения. Однако в середине 17 века французский архитектор Франсуа Мансар, который сам жил в чердачном помещении, стал активно применять в строительстве домов крыши с ломаной кровлей. Нижняя часть ломаной крыши имела небольшой наклон близкий к вертикальному, а верхняя — сильный наклон. В результате общая высота крыши увеличивалась не сильно, но площадь чердака, удобная для использования.

Концепция мансардной крыши

Такой вариант крыши стали называть крышей Мансара, а в дальнейшем мансардой или мансардной крышей. В дальнейшем название крыши перешло на сам чердак. Мансардная крыша или мансарда стала очень популярна, так как обеспечивала большее пространство на чердаке.

В это время налог на жилье брался по этажам, а чердак этажом не считался. А значит увеличив площадь одноэтажного дома в два раза за счет обустройства чердака в жилое помещение, платить дополнительного налога не надо.

В 20 веке стремление к технологичности привело к плоским кровлям и мансарды пропадают.

История мансарды в России пошло по пути вытеснения светелки с небольшой зоной освещения мансардой. Происходит это во времена Романовых, когда все зарубежное было в моде. Но в русской глубинке продолжали оставаться классические русские светлицы. Как и в Европе в России индустриализация приводит к минимизации применения мансард, но в конце 20 века они снова начинают появляться сначала на дачных участках: дачных домиках и банях, а затем становятся популярны и проекты одноэтажных домов с мансардами.

Крыша для мансарды. Конструктивные особенности помещения

В настоящее время под мансардой понимают помещение в пределах чердачного пространства, при этом хотя бы один из контуров его имеет наклонную поверхность (скат).

Если популярность мансардного помещения выросла именно благодаря определенному типу ломаной кровли с возможностью максимально увеличить полезную площадь, то сейчас на это уже обращают существенно меньшее внимание. В результате мансарда делается с разными видами крыш: односкатными, двускатными и четырехскатными, симметричными и асимметричными, вальмовыми и ломаными.

Виды мансарды по конструкции

Но при этом необходимо помнить, что полезное пространство очень зависит от угла наклона ската, общей высоты по коньку и конструкции.

Основные конструкции

Различают четыре принципиально различных конструктивных вида крыш для мансарды, от которых зависит удобство мансардного помещения, хотя сама конструкция стропильной системы может накладывать существенные корректировки. В результате, например, многощипковая конструкция может существенно изменять все пространство.

Первые два вида берут начало из самцово-слегового типа, когда у стропил нет вертикальных опор, а лежат они на слегах. Основными точками оказываются коньковая слега и собственно стена, с которой пересекается скат. В результате в центре нет лишних опор, все пространство свободно.

Различия между этими видами заключается в наличии или отсутствии простенка – подъема стены сруба на высоту до 1,5 – 1,8 метров. Благодаря простенку можно задействовать все подкровельное пространство, но стоимость строительства будет выше. Если простенка нет, то площадь, где высота до ската меньше 1,5 метров, особенно 1 метра, проблематична для использования.

Типы мансарды по конструкции

Вторая пара конструктивной реализации мансарды заключается в выносе точки пересечения ската и пола за пределы стены и дома. В результате как таковая площадь мансардного этажа оказывается больше площади первого этажа.

Для поддержания выступов применяются или консоли, если вынос не большой, или опорные столбы, если вынос большой. Такой подход позволяет компенсировать потерю площади из-за прямого ската. А применение ломаной крыши, что и сделал Франсуа Мансар, позволяет не только компенсировать, но и увеличить ее.

Главным недостатком второй группы является необходимость применять дополнительные вертикальные опорные элементы, что ограничивает свободу планировки мансарды.

Виды крыш для мансардного этажа

Односкатная крыша. Для мансарды она часто применяется в скандинавских странах. Низкая стена имеет высоту порядка 1,5 метров, а высокая не менее 2,3 метров. В целом угол наклона может достигать 45 градусов. Скат, как правило, делается в северную сторону, а высокая стена в южную. В этом случае на высокой стене можно сделать панорамные окна.

Двускатная крыша. Популярный вид, но дающий две низкие зоны, а значит и двойную проблему для размещения мебели, дверей, окон. Расположение окон и дверей во фронтонах приводит к необходимости использовать именно низкие варианты мебели.

Асимметричная двускатная крыша для мансарды является отличным решением проблемы. Асимметрия достигается разной высотой стен, например, 1 и 2 метра. Скаты делаются под одним углом. В результате в зоне конька получается уступ, где монтируют окно. При асимметричном варианте в мансарде пропадает проблема размещения мебели, так как стены 2 метра достаточно для полноценного шкафа, а одного метра — для комода, кресла или дивана.

Ломаная двускатная крыша является классической мансардной крышей, которую применял Мансар. Два ската кровли, каждый из которых имеет по две плоскости под разными углами. Фактически нижняя часть представляет собой стену, тогда как верхняя – уменьшенную по площади крышу. Это решение устраняет минимум две проблемы: сохраняет площадь внутри и уменьшает снегоудерживающую поверхность, что снижает нагрузку на конструкцию.

Конструкция мансардной крыши

Четырехскатные варианты являются самыми проблемными для мансарды, так как полезная площадь в них минимальна. Решением являются ломаные и вальмовые варианты.

Преимущества и недостатки строительства мансарды

Если бы мансарда не обладала определенным перечнем преимуществ, то вряд ли стала бы столь популярна. Дачные дома, бани, загородные дома и даже ряд многоквартирных строений в городах – везде задействовано полезное пространство чердачных помещений.

Преимущества мансарды
  1. Расширение жилой площади. Строительство мансардного этажа позволяет примерно в два раза увеличить жилую площадь. Причем, даже если места в одноэтажном доме достаточно, то оборудование мансарды позволяет дополнительно сделать помещения, которые при иных обстоятельствах были роскошью: библиотека, кабинет, мастерская, бильярдная комната, оранжерея и так далее.
  2. Экономичность строительства. Мансарда — это благоустроенное чердачное помещение. То есть то помещение, которое при строительстве любого дома все равно будет. Остается только качественно его благоустроить: утеплить, сделать ветрозащиту, добавить освещения и вентиляции.
  3. Экономия площади участка. Если мансарда планируется на этапе проектирования дома, то ее применение позволяет увеличить площадь жилую, а значит уменьшить само пятно застройки. А это значит свободное место на участке для бани, гаража, террасы.
  4. Снижение теплопотерь. В мансарде крыша и стены делаются утепленные. Одним из главных путей утечки тепла является крыша, даже при условии утеплении потолка, так как качественно изолировать все узлы очень сложно. Дополнительная теплоизоляция и ветрозащита кровли сводит теплопотери к минимуму, а значит, позволяет экономить на отоплении.
  5. Строительство не требует тяжелой техники. В большинстве случаев мансарда делается из обрезной доски по каркасной технологии. Поднимать такие материалы можно руками. Специальная техника для этого не нужна. Утеплитель тоже поднять не сложно.
  6. Возможность реализации различных дизайнерских идей.
Недостатки мансардных помещений и их строительства
    1. Наклонные «стены» — скаты кровли уменьшают полезное пространство. В связи с этим возникают пустые места, которые требуют грамотного заполнения, так как «пустота способна порождать свалку мусора».
    2. Сложности в размещении мебели. Мебель для мансарды необходимо либо делать на заказ, либо использовать низкие варианты, которые будут помещаться у нижней части ската. Например, вместо шкафа лучше приобрести комод. В тоже время в верхней части под коньком можно отлично устроить спальное место по принципу полатей (вместо двухъярусной детской кровати), что еще и освободит пространство для игр.
    3. Требуется решить вопрос с освещением. На чердаке освещение обычно не планируется, задача кровли максимально защитить от осадков и ветра, задача фронтонов защитить от ветра, и кровля и фронтоны должны обеспечивать хорошую теплозащиту. В связи совсем перечисленным, мансардные окна – это особая категория в строительстве. Искусственного света всегда будет недостаточно, так как человеку нужен луч солнца.
Организовать естественное освещение можно несколькими способами:
  • традиционные световые (слуховые) окна, которые можно делать и с балконом;
  • панорамное освещение во фронтонах;
  • специальные мансардные окна в кровле.
  1. Тепло, ветро- и гидроизоляция требует навыка, знаний ее обустройства и профессионального подхода. Самостоятельное оборудование мансарды может оказаться дороже приглашения профессиональной бригады. К этому этапу необходимо подходить очень взвешенно.
  2. Скошенные потолки могут оказывать давление на психику человека.
  3. Шум дождя. Ударные шумы являются проблемой в любом доме, а удары по кровле сродни музыкальному инструменту, но он может надоесть. Кровля требует не только утепления, но и качественной шумоизоляции.
  4. Высокие температуры летом. В летнее время происходит нагрев кровельной поверхности с передачей тепла внутрь помещения. В результате температура летом в мансардном помещении повышается. Теплоизоляция должна не только удерживать тепло зимой, но и препятствовать проникновению тепла внутрь летом. По этой причине недостаточно ориентироваться только на теплопотери. Стропильная система, которая и является «магистралью», также должна быть изолирована.

Таким образом, мы видим, что недостатков в применении мансарды также достаточно. Выбор объясняется, как и раньше, в экономичности строения, но только при правильной ее реализации.

Мансарда в деревянном доме из бревна и бруса

В производстве срубов применение мансардных этажей не является новинкой, так как светелки были всегда. Фактически это было естественным продолжением дома – сруб переходил во фронтон. Это специальная конструкция самцовой (самцово-слеговой) системы, в результате реализации которой получался фронтон из бревна аналогичный срубу, а слеги несли большую нагрузку из тесаной кровли толщиной в 10 – 12 см из досок.

Мансарда из бревна

Теплая печная труба давала в светелке тепло, теплопотери потолка также нагревали чердачное помещение. По этой причине до поздней осени она была жилая.

В настоящее время мансарда из бревна делается преимущественно в двух случаях:

  1. Экономия на строительстве. Причина в том, что стоимость строительства бревенчатой стены оказывается дороже строительства мансардного ее варианта.
  2. Бревенчатая мансарда каменного дома. Комбинированный дом из каменного низа и деревянного верха является очень интересным решением, тем более, когда мансардный этаж отведен под спальную зону.

всё про ремонт и обустройство жилья

Мансарда или еще один этаж? Этим вопросом задается каждый, кто планирует строить собственный дом или дачу. Для ответа на него нужно тщательно взвесить свои потребности, сопоставить их с возможностями и рассмотреть все за и против. При этом необходимо хорошо понимать технические особенности возведения и обустройства мансардного этажа.

Что выбрать?

Мансарда – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной кровли. При этом линия пересечения фасада с кровлей должна располагаться на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансарды.

Такой вариант привлекателен тем, что он существенно дешевле и быстрее в реализации, чем возведение дополнительного этажа, а нагрузка на стены и фундамент в доме с мансардой будет меньше. К недостаткам можно отнести некоторый дискомфорт, обусловленный наклонными стенами.

Плюсов у мансарды больше, чем минусов, поэтому многие останавливают свой выбор на этом решении Исключение составляют разве что случаи, когда специфическое назначение помещений требует наличия плоского потолка. Но это скорее редкость. А вот для детской, спальни, мастерской или студии мансарда – лучший вариант, поскольку верхний свет из окон на крыше – более предпочтительное решение с точки зрения комфорта и физиологии. Впрочем, у него есть и недостаток: вид из мансардных окон может быть не самым привлекательным, особенно если это соседские крыши.

Какие бывают мансарды

Еще один важный вопрос – конфигурация мансарды. Вариант с фасадами, поднимающимися на 1,5 метра выше верхнего этажа, – идеальный, фактически он компенсирует все недостатки мансарды. Непосредственно у стен часто располагают шкафы, кровати и т. д., поэтому дискомфорт практически отсутствует. Однако мансарда со стенами высотой 1,5 м отличается более высокой стоимостью, да и нагрузка на стены и фундамент возрастает.

Поэтому чаще всего можно встретить проекты домов, где фасады заканчиваются на уровне пола мансарды. В этом случае компенсировать ее неудобства позволяет выбор особых видов кровли. Самая распространенная – т. н. мансардная, с ломаными скатами переменного уклона. Как правило, уклон нижней части скатов делают равным 50–60°, а верхней – 20–30°. Еще один вариант – вальмовая или полувальмовая кровля без фронтонов. Впрочем, нередко мансарду устраивают и под обычной двускатной кровлей.

Наличие фронтонов (мансардная или двускатная конфигурация) позволяет установить окна не только в кровле, но и стандартно в стенах. Это важно, поскольку мансардные окна значительно дороже, а для их обвязки нужно усиливать стропильную систему и устанавливать дополнительные снегозадержатели. Иногда, если дом небольшой, можно вообще обойтись без мансардных окон, ограничившись теми, что установлены во фронтонах.

Как работает теплая кровля

В домах без мансарды чердаки часто оставляют холодными, утепляя потолочное перекрытие верхнего этажа. В случае с мансардой утеплять нужно саму кровлю, чтобы в жилом помещении под ней было тепло и комфортно.

Чтобы утеплитель выполнял свои функции и служил долго, его необходимо защитить от попадания влаги. Как и деревянные конструкции кровли, на которых в результате намокания могут появиться плесень и гниль. Влага в утеплитель может попасть как сверху, со стороны кровельного покрытия, так и снизу, из теплого помещения.

Сверху она образуется в виде конденсата, выпадающего на тыльной стороне кровельного покрытия из-за суточных колебаний температуры. Конденсат капает вниз, поэтому утеплитель укрывают гидроизоляцией, которая крепится прямо к стропилам. Однако обычная пленка для этого не годится.

Дело в том, что и в слое самой минваты из-за температурных колебаний образуется конденсат. Чтобы он мог беспрепятственно испаряться, гидроизоляция должна обладать свойством паропроницаемости снизу вверх, но при этом не пропускать воду сверху вниз. Этому требованию соответствует особый класс материалов – мембраны.

Еще одна деталь, которую нужно учесть в конструкции теплой кровли, – вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием. Он нужен для того, чтобы под кровлей постоянно циркулировал воздух, иначе лишняя влага не будет хорошо испаряться из утеплителя. Для организации вентзазора делают контробрешетку, набивая брус на стропила поверх мембраны.

Для защиты теплоизоляции от влажного воздуха внутри помещений ее закрывают пароизоляцией. Здесь также используется не пленка, а особая мембрана, например ISOVER Паранет (В). Она не позволяет парам проникать в утеплитель, но пропускает их в обратном направлении.

Важное замечание!

Иногда домовладелец планирует обустроить под крышей мансарду не сразу, а спустя некоторое время после постройки дома. Чтобы это было возможно, при постройке нужно сразу использовать для гидроизоляции не пленку, а мембрану. Также следует сделать контробрешетку. В противном случае заменить пленку мембраной будет невозможно без демонтажа всего кровельного покрытия.

Конструктивные особенности

Один из самых важных вопросов проектирования и устройства теплой кровли – правильный выбор утеплителя. Он должен хорошо сохранять тепло (чтобы не пришлось делать чрезмерно толстый слой), быть достаточно легким и держаться между стропилами без дополнительного крепежа.

Другая важная деталь – высота вентзазора для достаточной циркуляции воздуха в подкровельном пространстве. Ее рассчитывают согласно СП 17.13330.2011 «Кровли». Для скатов с уклоном 25–40º высота контрбруса должна быть не менее 50 мм, для крутых (более 45º) – не менее 40 мм, а для пологих (5–25º) – не менее 60 мм. Эти рекомендации справедливы для скатов длиной до 10 м, если же она больше, то высоту вентзазора увеличивают еще на 10 %.

Важное замечание!

Вентиляционный зазор не должен прерываться, поэтому контрбрус всегда крепится только параллельно стропилам. Для циркуляции воздуха вдоль карнизногосвеса устраивают приточные отверстия, а на коньке устанавливают вентвыходы.

Обе мембраны, защищающие утеплитель от влаги, должны быть полностью герметичны. Для этого их монтируют с нахлестом 100–150 мм, а стыки проклеивают пароизоляционным скотчем.

Потолок мансарды

Когда потолок одновременно выполняет функцию стен, требования к нему предъявляются особые. Традиционные древесные материалы имеют существенный недостаток: они боятся влаги и плесени. Другое дело – гипсовые плиты. Например, плита GYPROC Аква Стронг, предназначенная для возведения каркасных перегородок во влажных помещениях, будет оптимальным выбором и для подшива потолка в мансарде.

Еще один важный момент – несущая способность. Гипсовая плита позволяет крепить тяжелую мебель, например полки. Ее несущая способность составляет до 35 кг на один анкер-дюбель типа «бабочка». Таким образом, потолок мансарды ни в чем не будет уступать стенам обычного этажа.

Мансарда – одно из наиболее распространенных решений для частного дома. Она образует дополнительный этаж, позволяет эффективно использовать чердачное пространство и при этом существенно снижает стоимость строительства. При условии грамотного проектирования и выбора материалов жизнь в мансарде будет такой же комфортной, как и в других помещениях дома.

Мансарда или еще один этаж? Этим вопросом задается каждый, кто планирует строить собственный дом или дачу. Для ответа на него нужно тщательно взвесить свои потребности, сопоставить их с возможностями и рассмотреть все за и против. При этом необходимо хорошо понимать технические особенности возведения и обустройства мансардного этажа.

Что выбрать?

Мансарда – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной кровли. При этом линия пересечения фасада с кровлей должна располагаться на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансарды.

Такой вариант привлекателен тем, что он существенно дешевле и быстрее в реализации, чем возведение дополнительного этажа, а нагрузка на стены и фундамент в доме с мансардой будет меньше. К недостаткам можно отнести некоторый дискомфорт, обусловленный наклонными стенами.

Плюсов у мансарды больше, чем минусов, поэтому многие останавливают свой выбор на этом решении Исключение составляют разве что случаи, когда специфическое назначение помещений требует наличия плоского потолка. Но это скорее редкость. А вот для детской, спальни, мастерской или студии мансарда – лучший вариант, поскольку верхний свет из окон на крыше – более предпочтительное решение с точки зрения комфорта и физиологии. Впрочем, у него есть и недостаток: вид из мансардных окон может быть не самым привлекательным, особенно если это соседские крыши.

Какие бывают мансарды

Еще один важный вопрос – конфигурация мансарды. Вариант с фасадами, поднимающимися на 1,5 метра выше верхнего этажа, – идеальный, фактически он компенсирует все недостатки мансарды. Непосредственно у стен часто располагают шкафы, кровати и т. д., поэтому дискомфорт практически отсутствует. Однако мансарда со стенами высотой 1,5 м отличается более высокой стоимостью, да и нагрузка на стены и фундамент возрастает.

Поэтому чаще всего можно встретить проекты домов, где фасады заканчиваются на уровне пола мансарды. В этом случае компенсировать ее неудобства позволяет выбор особых видов кровли. Самая распространенная – т. н. мансардная, с ломаными скатами переменного уклона. Как правило, уклон нижней части скатов делают равным 50–60°, а верхней – 20–30°. Еще один вариант – вальмовая или полувальмовая кровля без фронтонов. Впрочем, нередко мансарду устраивают и под обычной двускатной кровлей.

Наличие фронтонов (мансардная или двускатная конфигурация) позволяет установить окна не только в кровле, но и стандартно в стенах. Это важно, поскольку мансардные окна значительно дороже, а для их обвязки нужно усиливать стропильную систему и устанавливать дополнительные снегозадержатели. Иногда, если дом небольшой, можно вообще обойтись без мансардных окон, ограничившись теми, что установлены во фронтонах.

Как работает теплая кровля

В домах без мансарды чердаки часто оставляют холодными, утепляя потолочное перекрытие верхнего этажа. В случае с мансардой утеплять нужно саму кровлю, чтобы в жилом помещении под ней было тепло и комфортно.

Чтобы утеплитель выполнял свои функции и служил долго, его необходимо защитить от попадания влаги. Как и деревянные конструкции кровли, на которых в результате намокания могут появиться плесень и гниль. Влага в утеплитель может попасть как сверху, со стороны кровельного покрытия, так и снизу, из теплого помещения.

Сверху она образуется в виде конденсата, выпадающего на тыльной стороне кровельного покрытия из-за суточных колебаний температуры. Конденсат капает вниз, поэтому утеплитель укрывают гидроизоляцией, которая крепится прямо к стропилам. Однако обычная пленка для этого не годится.

Дело в том, что и в слое самой минваты из-за температурных колебаний образуется конденсат. Чтобы он мог беспрепятственно испаряться, гидроизоляция должна обладать свойством паропроницаемости снизу вверх, но при этом не пропускать воду сверху вниз. Этому требованию соответствует особый класс материалов – мембраны.

Еще одна деталь, которую нужно учесть в конструкции теплой кровли, – вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием. Он нужен для того, чтобы под кровлей постоянно циркулировал воздух, иначе лишняя влага не будет хорошо испаряться из утеплителя. Для организации вентзазора делают контробрешетку, набивая брус на стропила поверх мембраны.

Для защиты теплоизоляции от влажного воздуха внутри помещений ее закрывают пароизоляцией. Здесь также используется не пленка, а особая мембрана, например ISOVER Паранет (В). Она не позволяет парам проникать в утеплитель, но пропускает их в обратном направлении.

Важное замечание!

Иногда домовладелец планирует обустроить под крышей мансарду не сразу, а спустя некоторое время после постройки дома. Чтобы это было возможно, при постройке нужно сразу использовать для гидроизоляции не пленку, а мембрану. Также следует сделать контробрешетку. В противном случае заменить пленку мембраной будет невозможно без демонтажа всего кровельного покрытия.

Конструктивные особенности

Один из самых важных вопросов проектирования и устройства теплой кровли – правильный выбор утеплителя. Он должен хорошо сохранять тепло (чтобы не пришлось делать чрезмерно толстый слой), быть достаточно легким и держаться между стропилами без дополнительного крепежа.

Другая важная деталь – высота вентзазора для достаточной циркуляции воздуха в подкровельном пространстве. Ее рассчитывают согласно СП 17.13330.2011 «Кровли». Для скатов с уклоном 25–40º высота контрбруса должна быть не менее 50 мм, для крутых (более 45º) – не менее 40 мм, а для пологих (5–25º) – не менее 60 мм. Эти рекомендации справедливы для скатов длиной до 10 м, если же она больше, то высоту вентзазора увеличивают еще на 10 %.

Важное замечание!

Вентиляционный зазор не должен прерываться, поэтому контрбрус всегда крепится только параллельно стропилам. Для циркуляции воздуха вдоль карнизногосвеса устраивают приточные отверстия, а на коньке устанавливают вентвыходы.

Обе мембраны, защищающие утеплитель от влаги, должны быть полностью герметичны. Для этого их монтируют с нахлестом 100–150 мм, а стыки проклеивают пароизоляционным скотчем.

Потолок мансарды

Когда потолок одновременно выполняет функцию стен, требования к нему предъявляются особые. Традиционные древесные материалы имеют существенный недостаток: они боятся влаги и плесени. Другое дело – гипсовые плиты. Например, плита GYPROC Аква Стронг, предназначенная для возведения каркасных перегородок во влажных помещениях, будет оптимальным выбором и для подшива потолка в мансарде.

Еще один важный момент – несущая способность. Гипсовая плита позволяет крепить тяжелую мебель, например полки. Ее несущая способность составляет до 35 кг на один анкер-дюбель типа «бабочка». Таким образом, потолок мансарды ни в чем не будет уступать стенам обычного этажа.

Мансарда – одно из наиболее распространенных решений для частного дома. Она образует дополнительный этаж, позволяет эффективно использовать чердачное пространство и при этом существенно снижает стоимость строительства. При условии грамотного проектирования и выбора материалов жизнь в мансарде будет такой же комфортной, как и в других помещениях дома.

К мансардным этажам в домах на первичном рынке относятся с подозрением. Покупатели не спешат приобретать данный тип жилья, опасаясь возможных проблем. В действительности, с мансардой не возникнет никаких проблем. При условии, что застройщик заранее позаботился об утеплении, тепло- и гидроизоляции крыши. В таком случае жильцам не придется страдать из-за духоты, опасаться сильных дождей или мерзнуть в холодное время года.

В Украину мода на новостройки с мансардным этажом пришла из Франции. Там двускатные крыши еще больше 100 лет назад использовали для жизни. Правда, на мансардах обитали преимущественно бедняки и условия в квартирах на чердаке были посредственными. Сейчас же архитекторы лучше прорабатывают чердачное помещение и делают его максимально удобным для жильцов.

Еще один интересный факт – популяризации мансардных квартир способствовала французская богема, интеллигенция и аристократия. Многие писатели, художники, философы и знатные люди предпочитали жить именно под крышей. Отсюда открывался чудесный вид на город, звезды и живописную природу. Это способствовало вдохновению талантливых личностей, а также подарило миру тысячи прекрасных произведений искусства и науки.

А как дела с мансардой обстоят сейчас? Насколько выгодно покупать жилье на первичном рынке под крышей и какие выгоды получает инвестор?

Доступная цена за 1 м 2 жилой площади

Вопреки предрассудкам о том, что на мансардных этажах застройщики располагают неликвидные квартиры, все больше людей обращают внимание на жилье именно с мансардой. Во-первых, это обусловлено предельно низкой стоимостью жилой площади за 1 м 2 . А во-вторых, покупатели научились грамотно подходить к подбору недвижимости и обходят возможные проблемы стороной. Больше не приходится беспокоиться о скрытых нюансах, всплывающих после покупки или выполнения ремонта. Потенциальный жилец легко может запросить проектную декларацию. И если компания отказывается ее предоставлять, то с конкретным ЖК инвесторы предпочитают не связываться.

Почему недвижимость с мансардой стоит дешевле? Доступная цена не является признаком некачественной отделки, экономии или несоблюдением экологических норм. Просто стены некоторых комнат на мансардном этаже скошены и при ремонте владельцам приходится это учитывать. Под скошенную стену не поставить шкаф, еще нельзя рандомно распределить мебель и приходится обращаться за помощью к дизайнеру или самостоятельно ломать голову над комфортным обустройством дома.

Так как не все хотят заморачиваться с подобными мелочами, девелоперу проще снизить цену и за счет денежной выгодны привлечь инвесторов. Кроме того, в жилье под крышу обязательно придется устанавливать кондиционер для охлаждения комнат в знойную погоду. А если строители не предусмотрели слой утепления, то перед началом чистовой отделки придется оснастить стены слоем теплоизоляции.

Изумительный вид из окна

Поскольку мансарда находится на последнем этаже новостройки, то из окон квартиры прекрасно просматривается пространство вокруг. Если не нравится, когда в окна заглядывают прохожие или жители других домов, то мансарда – отличное решение.

При подборе грамотного дизайна на мансардном этаже легко создать загадочную атмосферу. Например, при выборе отделки в эко-стиле или рустик можно завесить окна фонариками, задрапировать тонким тюлем, оснастить подоконники подушками и создать идеальную релакс-зону. Еще одна хорошая идея для отделки пространства вокруг окон в квартире с мансардой – организация стеллажей под книги, декор или детские игрушки.

Нестандартная планировка

Жилье под крышей открывает владельцам возможность необычным образом обставить спальни, кабинет, гостиную, кухню или другую комнату. Здесь не работает классическое распределение помещений, потому что скошенная часть мансарды требует к себе особого внимания. В подобном случае девелопер предлагает инвесторам либо свободную планировку (за исключением «мокрых» зон) или же самостоятельно с помощью архитектора подбирает места для комнат.

Творческим людям непременно придется по душе окно в потолке для ванной комнаты или спальни. Также классно мансардный этаж подходит для организации просторной террасы или трансформация балкона под летнюю столовую или зону для утреннего чаепития.

Нередко компании-застройщики предлагают двухуровневые квартиры с мансардой. В таком случае кухня, санузлы, гостиная и гардероб остаются на первом уровне. А спальня, детская, библиотека или кабинет переносятся под крышу. Это позволяет расширить функциональность жилья, используя мансарду исключительно для отдыха или приятного времяпрепровождения.

Хорошее освещение и возможность установки камина

В зависимости от проекта ЖК окна в квартире располагаются в щитовой стене или под наклоном (наклонное окно). Реже используются конструкции типа дормер (выпуклость в крыше с окном) или антидормер (окно утоплено в крышу). Вне зависимости от решений компании-застройщика внутрь помещения проникает максимум солнечного света и жилье не кажется темным.

Если квартира одноуровневая, тогда здесь предусмотрена установка традиционных окон и потолок в доме достигает 3-5 метров. В двухуровневом варианте используется прием двойного света или же размеры и дизайн окон миксуется. Для тех, кому важно расширить пространство и создать ощущение «воздуха», мансарда станет наилучшим решением.

Еще один важный момент – в квартирах с мансардой можно установить настоящий, а не фальш-камин. Поскольку жилье расположено под крышек, то будет легко соорудить дымоход и предусмотреть другие необходимые нормы для монтажа камина. Владельцы квартир на других этажах лишены роскоши обустроить в гостиной собственный уголок с камином.

Вас также может заинтересовать:

Сегодня люди выбирают жилье в мансардных и чердачных помещениях по разным причинам. О чем же следует знать тем, кто думает о таком варианте?

Мансарды могут привлекать в первую очередь творческих людей. В том, чтобы жить под самой крышей, они видят нечто романтическое. Часто мансарды сдаются под мастерские. Другая категория – это люди, которые не могут позволить себе нормальную квартиру или хотят расширить уже имеющуюся жилплощадь.

Как правило, в современных многоквартирных домах чердачные помещения уже эксплуатируются, чаще всего — в подсобных целях. Там, как и в подвалах, могут быть установлены инженерные коммуникации. Если вам не по карману построить или снять особняк с мансардой или двухуровневую квартиру, то остается только одно – обратить взор на дома старой застройки.

Если вы и так живете в старом доме, приобрести или арендовать мансарду или чердак вам будет гораздо проще, и обойдется это на порядок дешевле, чем обычная квартира. Правда, придется получать разрешение на перепланировку и долго согласовывать проект с властями. Кстати, объединять чердак или мансарду с находящимся ниже этажом в многоквартирном доме по закону запрещается. К тому же мансарда в таком доме все-таки изначально не является жилым помещением, и это может ограничить возможности ее перестройки.

Жизнь в мансарде, безусловно, имеет свои плюсы. Это великолепные виды, открывающиеся с высоты, возможность гулять по крыше (а летом и загорать). Если крыша вашего дома пологая, можно устроить на ней площадку для игр. Покатая крыша сделает дизайн вашего жилья оригинальным и создаст простор для фантазии. Еще можно устроить камин – не декоративный или электрический, а самый настоящий, с трубой и вытяжкой, который нужно топить дровами. Правда, дело это сложное и дорогое. Установив перегородки, вы можете сделать из одного помещения несколько и даже целую квартиру с гостиной, кухней и спальней.

А теперь о минусах. Мансарды и чердаки чаще всего не отапливаются. Поэтому вам нужно продумать систему отопления. Электрические обогреватели вряд ли спасут вас в зимние холода, к тому же, электричество еще надо провести: на чердаке может не оказаться даже розетки. То же и с другими коммуникациями. Ведь вам понадобятся водопровод, канализация, да и пищу надо будет готовить! Наконец, нужно будет подумать и о вентиляции. В старину, когда мансарды только входили в обиход, большинства этих проблем не стояло, так как не было ни электричества, ни водопровода, а вместо уборной использовались ночные горшки. Питались же представители богемы чаще всего в недорогих кафе, которых на том же парижском Монмартре было в изобилии.

Если вы будете пользоваться общей лестницей, ведущей на чердак, то она может оказаться слишком крутой и неприспособленной для обычного подъема. У нас в доме, к примеру, на чердак можно забраться только с помощью приставной лестницы, а это небезопасно… Значит, придется устанавливать на площадке специальную лестницу с перилами или забираться в ваше обиталище другими путями (скажем, снаружи дома по пожарной лестнице). На это способен только человек, находящийся в хорошей физической форме, и вы создадите большие неудобства для своих посетителей.

Чердачные окошки могут пропускать мало света, следовательно, вам придется озаботиться тем, чтобы пробить нормальные окна. А это лишние хлопоты и затраты. Если в доме есть лифт, то его мотор может располагаться как раз на последнем этаже, и вы постоянно будете страдать от шума. Сделав же помещение шумоизолированным, вы можете получить претензии со стороны различных служб, в том числе противопожарной безопасности.

При этом не забудьте, что крыши часто текут, особенно весной, когда тает снег, и осенью, после сильных дождей.

Кроме того, психологи не рекомендуют жить в помещениях с наклонными стенами – человеку кажется, что стены и потолок на него давят, и он начинает ощущать дискомфорт.

Прежде чем снимать или покупать жилье в мансарде, следует хорошенько все продумать и взвесить. Сначала ответьте на вопрос, собираетесь ли вы на самом деле жить в мансарде, или она нужна вам для каких-то других целей. Если вы не собираетесь жить в мансарде постоянно, то, возможно, вы обойдетесь без радикальной перестройки и некоторых коммуникаций. К примеру, можно не делать в мансарде кухню или санузел. Если же планируете там жить, будьте готовы к существенному вложению средств.

Возможно, оптимальным вариантом будет переехать в мансарду, которая уже ранее служила кому-то жильем или хотя бы эксплуатировалась под офис или мастерскую. Скорее всего, стоимость уже обустроенного помещения окажется выше, однако обустройство «с нуля» в итоге обойдется еще дороже.

В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Ее называли «мансаровой», а затем она стала «мансардой», которую устраивают на чердачных этажах, превращая их в жилые помещения. По СНиП в такой комнате поверхности стен и крыши должны соприкасаться на высоте не более 1,5 м от пола. При этом потолок в жилых помещениях по правилам должен быть не менее 250 см, и в мансарде это распространяется на 50% от общей площади комнаты.

Почему архитекторы и хозяева предпочитают мансарду? Во-первых, это красиво. Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее.

Практичность и комфорт

Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство. Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции (ее можно заложить в кровлю). Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы.

Свет и свежий воздух

Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше. Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы.

Ближе к солнцу — больше энергии

И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии. Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты.

От гостиной до санузла

Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции.

Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей. Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную, функциональную кладовую или библиотеку.

Безграничная фантазия в интерьере

При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.

Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт: за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. К тому же белая комната оставляет пространство для творчества в вопросах наполнения, а деревянные балки красиво смотрятся практически в любом интерьере.

Кстати, о балках. Помимо основной функции — поддержки крыши — они могут помочь в создании оригинального дизайна. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.

Наполнение без потери пространства

Покатые стены и слуховые окна требуют более тщательной планировки внутреннего интерьера. Уже не получится расположить вдоль стен высокие прямоугольные шкафы, стеллажи и стандартные открытые полки. В большинстве случаев оптимальным решением будет заказать встроенную мебель.

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    1 этаж? 1 этаж с мансардой? 2 этажа? Объективные плюсы и минусы

    Задумался тут над вопросом об оптимальной этажности дома, тему такую не нашёл в разделе.

    Есть несколько наиболее популярных вариантов: либо дом в 1 этаж, либо второй мансардный этаж, либо второй полноценный этаж. Понятно, что есть субъективная сторона этого вопроса из серии нравится/не нравится. А какие есть объективные преимущества и недостатки?

    Лично мне пришли в голову только лестницы: не очень удобная штука, особенно для пожилых людей. Ну и естественно занимаемая площадь на участке. Что-то слышал про повышенный налог для полноценных двух этажей, но не особо в курсе темы, да и не думаю, что там какая-то огромная разница. А что ещё? Может, есть какие-то неочевидные вещи?

    Самым оптимальным считаю 1-этажный дом с вторым мансардным этажом (себе такой построил). Объективное преимущество: крышу всё равно делать скатную, почему бы не использовать подкрышное пространство ? Площадь мансардного этажа получается, правда, чуть менее площади 1-го этажа, из-за скосов крыши.
    В общем, при одних и тех же затратах на возведение дома (коробка с крышей), получаем бОльшее количество жилых помещений. При невозможности построить достаточно большой в плане дом (допустим, из-за стеснённых условий на участке), такой дом — самое милое дело.

    У меня другое мнение. Мансарда это сплошной гемор, как по стройке, отделке, так и в эксплуатации.
    И получаешь в итоге сарай сверху. Я владелец дома с мансардой.

    Если бы строился сейчас. 1 этаж. Без вариантов.

    Да можно и два, но капитальные с холодным чердаком.

    полностью согласен,так и я построился
    а лестницы можно для пожилых людей сделать более пологими

    Зачем сарай городить. У меня фронтоны мансарды рубленные и стены мансарды рубленные. Полноценное жильё когда дети или друзья приезжают. По площади меньше чем дом в плане, но стройка и экономичнее и компактнее.

    Ну. тут больше вкусовщина, хотя лично я мансарды тоже не очень люблю, субъективно больше нравятся одноэтажные дома. Но хочется больше фактологии, допустим:

    А в чем это выражается?

    Опять же почему? 🙂

    Точно ли одних и тех же?

    и пространство между скатами крыши и стенками мансардных комнат комнат можно использовать
    я там чуланчики организовал
    обшил,жена обоями оклеила и хранятся теперь там всякие разности,редко используемые
    елка,например))или кое какие стройматериалы,ну всякий шурум-бурум

    То же самое сделал.

    Любой косяк в пироге или что-то не так пойдет, переделка, ремонт связаны с вскрытием изнутри всего пирога, либо снаружи))). Утеплитель на основе минват содержит фенолы- формующее смола. Причем для мансарды плотность ваты должна быть большой. А значит и смолы больше. Целый набор пленок, мембран, зазоров. К тому же выбрав дешевые, например изоспан, запаришься проклеивать полотнища. Это фуфло не клеится ничем надежно. Сделать пароизоляцию изнутри без дефектов, почти тож самое, что и посадка на Луну. Значит, возможны накопления в утеплителе влаги со всеми вытекающими. И наконец отделка. Кроме досточек, гипсокартончика вряд ли чего-то доступно. Получаем со всем гемором и ценником, как за нормальный этаж, набор деревяшек, ват, пленочек. Не разумней ли сразу поставить нормальный этаж и холодный чердак? Там и ремонт кровли в случае чего, нормальная отделка доступны. Не говоря уже о капитальности и комфорте.

    Ну. тут больше вкусовщина, хотя лично я мансарды тоже не очень люблю, субъективно больше нравятся одноэтажные дома. Но хочется больше фактологии, допустим:

    Точно ли одних и тех же?

    Стропильная конструкция (крышу то всё равно возводить) автоматически становится «стенами» мансардного этажа. Утеплитель, которым в любом случае пришлось бы утеплять перекрытие первого (или второго) этажа, просто перейдёт в плоскость стропил. Немного бОльшие затраты на всякие паро-гидро-изоляционные плёнки + мансардные окна, с лихвой оправдаются «не нужностью» возведения полноценного 2-го этажа + опять же крыши.

    крыша сильнее прогревается,чем перекрытия,которые теми же материалами утепляются,поэтоу лишняя влага испарится через грамотно сделанный пирог
    второе-кроме «досточек,гипсокартона» какая ещё отделка может быть приемлема для отделки второго этажа?
    мокрая штукатурка?
    так и с ней редко уже кто заморачивается и при наличии второго,как ты говришь «полноценного»,этажа
    шьют гипсокартон,ОСБ,вагонку-редко

    С чего бы, если конденсат возникнет, то ему зимой бы начать испаряться тут же? Напротив, будет понижение теплового сопротивления и скорей процесс усугубится.
    Я и говорю- получают сарай сверху)))
    Перекрытия нет смысла утеплять высокой плотностью ваты. Наконец, можно и пенопласт использовать для перекрытий.
    В мансарде моей более 20 кубов утеплителя. А с перекрытием чердака было бы всего 10.

    Последний раз редактировалось shuninm; 06.08.2016 в 20:53 .

    Если честно, не очень хотел бы уходить в вопрос цены, так как в случае с одним этажом и мансардой строительство действительно всегда будет обходиться дешевле, чем в случае с просто одним этажом, в этом я согласен с Добрым Всадником. Я скорее хотел узнать о каких-то менее очевидных проблемах (или наоборот преимуществах) каждого из вариантов, если таковые вообще существуют.

    Сегодня люди выбирают жилье в мансардных и чердачных помещениях по разным причинам. О чем же следует знать тем, кто думает о таком варианте?

    Мансарды могут привлекать в первую очередь творческих людей. В том, чтобы жить под самой крышей, они видят нечто романтическое. Часто мансарды сдаются под мастерские. Другая категория – это люди, которые не могут позволить себе нормальную квартиру или хотят расширить уже имеющуюся жилплощадь.

    Как правило, в современных многоквартирных домах чердачные помещения уже эксплуатируются, чаще всего — в подсобных целях. Там, как и в подвалах, могут быть установлены инженерные коммуникации. Если вам не по карману построить или снять особняк с мансардой или двухуровневую квартиру, то остается только одно – обратить взор на дома старой застройки.

    Если вы и так живете в старом доме, приобрести или арендовать мансарду или чердак вам будет гораздо проще, и обойдется это на порядок дешевле, чем обычная квартира. Правда, придется получать разрешение на перепланировку и долго согласовывать проект с властями. Кстати, объединять чердак или мансарду с находящимся ниже этажом в многоквартирном доме по закону запрещается. К тому же мансарда в таком доме все-таки изначально не является жилым помещением, и это может ограничить возможности ее перестройки.

    Жизнь в мансарде, безусловно, имеет свои плюсы. Это великолепные виды, открывающиеся с высоты, возможность гулять по крыше (а летом и загорать). Если крыша вашего дома пологая, можно устроить на ней площадку для игр. Покатая крыша сделает дизайн вашего жилья оригинальным и создаст простор для фантазии. Еще можно устроить камин – не декоративный или электрический, а самый настоящий, с трубой и вытяжкой, который нужно топить дровами. Правда, дело это сложное и дорогое. Установив перегородки, вы можете сделать из одного помещения несколько и даже целую квартиру с гостиной, кухней и спальней.

    А теперь о минусах. Мансарды и чердаки чаще всего не отапливаются. Поэтому вам нужно продумать систему отопления. Электрические обогреватели вряд ли спасут вас в зимние холода, к тому же, электричество еще надо провести: на чердаке может не оказаться даже розетки. То же и с другими коммуникациями. Ведь вам понадобятся водопровод, канализация, да и пищу надо будет готовить! Наконец, нужно будет подумать и о вентиляции. В старину, когда мансарды только входили в обиход, большинства этих проблем не стояло, так как не было ни электричества, ни водопровода, а вместо уборной использовались ночные горшки. Питались же представители богемы чаще всего в недорогих кафе, которых на том же парижском Монмартре было в изобилии.

    Если вы будете пользоваться общей лестницей, ведущей на чердак, то она может оказаться слишком крутой и неприспособленной для обычного подъема. У нас в доме, к примеру, на чердак можно забраться только с помощью приставной лестницы, а это небезопасно… Значит, придется устанавливать на площадке специальную лестницу с перилами или забираться в ваше обиталище другими путями (скажем, снаружи дома по пожарной лестнице). На это способен только человек, находящийся в хорошей физической форме, и вы создадите большие неудобства для своих посетителей.

    Чердачные окошки могут пропускать мало света, следовательно, вам придется озаботиться тем, чтобы пробить нормальные окна. А это лишние хлопоты и затраты. Если в доме есть лифт, то его мотор может располагаться как раз на последнем этаже, и вы постоянно будете страдать от шума. Сделав же помещение шумоизолированным, вы можете получить претензии со стороны различных служб, в том числе противопожарной безопасности.

    При этом не забудьте, что крыши часто текут, особенно весной, когда тает снег, и осенью, после сильных дождей.

    Кроме того, психологи не рекомендуют жить в помещениях с наклонными стенами – человеку кажется, что стены и потолок на него давят, и он начинает ощущать дискомфорт.

    Прежде чем снимать или покупать жилье в мансарде, следует хорошенько все продумать и взвесить. Сначала ответьте на вопрос, собираетесь ли вы на самом деле жить в мансарде, или она нужна вам для каких-то других целей. Если вы не собираетесь жить в мансарде постоянно, то, возможно, вы обойдетесь без радикальной перестройки и некоторых коммуникаций. К примеру, можно не делать в мансарде кухню или санузел. Если же планируете там жить, будьте готовы к существенному вложению средств.

    Возможно, оптимальным вариантом будет переехать в мансарду, которая уже ранее служила кому-то жильем или хотя бы эксплуатировалась под офис или мастерскую. Скорее всего, стоимость уже обустроенного помещения окажется выше, однако обустройство «с нуля» в итоге обойдется еще дороже.

    «Я фанат серого цвета в сочетании с натуральными оттенками, светильников, „одетых“ в большие бумажные абажуры, и маленьких, но функциональных кухонь», — говорит автор этого интерьера, дизайнер и декоратор Эмма Фишер.

    Из ее предыдущих работ, например, из интерьера однушки, о которой мы писали раньше, можно понять, что Эмма неравнодушна еще и к лофтовой теме. Лофты — это изначально помещения цехов, фабрик и чердаков, перепрофилированные в жилые дома и квартиры. Так что работа над этим интерьером представляла для Эммы особый интерес.

    Мансардная квартира площадью почти 35 квадратных метров находится в Гетеборге в чердачном помещении двухэтажного многоквартирного дома. Планировка изначально представляла собой темное помещение с резкими перепадами высот потолка.

    Чтобы впустить в квартиру больше света, на крыше дополнительно организовали несколько окон, плюс дизайнер предусмотрела светлую отделку.

    Как видите, разноуровневые потолки — не помеха комфортному интерьеру. В одной «скошенной» части квартиры Эмма организовала спальное место и встраиваемый шкаф для одежды. В другой — маленькую, но функциональную кухню.

    Помогла и встроенная мебель: шкафчики подогнали под пропорции помещения, поэтому нашлось место и для открытых полок, и для холодильника.

    Посередине квартиры, где высоты потолков не «скачут», сформировалась зона гостиной. Здесь Эмма поставила диван, пару кофейных столиков и добавила небольшую полку для мелочей. На стену повесила картины, на пол постелила пушистый белый ковер, воплотив в жизнь концепцию «серый плюс натуральные оттенки» по максимуму.

    Кажется, будто глиняные вазы и цветочные горшки ручной работы, пледы, покрывала и светильник в коричневато-рыжих тонах отнесли на чердак жильцы нижних этажей. Возможно, поэтому грубоватый и, на первый взгляд, уличный декор вписался сюда так органично.

    Планировка

    Сейчас читают:

    Дома с мансардами встречаются сегодня часто, их строят как под дачи, так и для постоянного проживания. Технически мансарда представляет собой самый обычный чердак, это помещение образовано плоскостями кровли и фронтонами. Оно утепляется, отделывается, в нем устанавливаются окна, после чего его можно использовать для сезонного или круглогодичного проживания – это зависит от степени благоустройства. Для того, чтобы решить, нужно ли это в конкретном случае, сначала оцениваются все преимущества и недостатки мансардных этажей, и уже потом выносится вердикт.

    Плюсы мансардного этажа

    Первое и главное преимущество – это увеличение площади дома без особых вложений. Исторически мансарды появились во Франции пришлись по вкусу тем, что за них не надо было платить налог, так как дополнительным этажом данное помещение не считалось, а пользу приносить могло. Примерно то же самое наблюдается и сегодня, с той разницей, что здесь прибыль достигается за счет экономии на фундаменте, стенах и кровле – их дом уже имеет, и требуется только внутренняя отделка. Так что стоимость квадратного метра площади на мансарде минимальна, а если качественно утеплить это помещение, владелец получает полноценное жилье за смешные деньги.

    Кроме этого, существуют и другие плюсы обустройства мансарды:

    • Великолепный вид из окна. Глухой чердак не дает возможности насладиться пейзажем, несмотря на крайне удачное расположение, а через мансардные окна обычно открывается отличный вид;
    • Улучшение декоративных характеристик дома. Продуманный дизайн мансарды дает возможность сделать дом стильными и своеобразным. Для естественного освещения в мансардах часто устраивается окно с кукушкой, и выглядит эта деталь просто восхитительно;
    • Возможность разместить в мансарде технические помещения, например, создать там полноценное место для хранения. Туда можно убирать спортивный инвентарь, сезонную одежду, игрушки, предметы быта. Кроме этого, мансарду можно использовать для организации специального места для отдыха, устроить там биллиардную или спортивный зал.

    Определяя назначение, по которому будет использоваться эта часть здания, нужно помнить об ее конструктивных особенностях: наклонные стены и потолок, скосы по краям, возможно наличие трубы, проходящей через чердак.

    Минусы мансарды

    Говоря о преимуществах, надо упомянуть и о недостатках, иначе информация будет необъективной и однобокой. Первое, о чем следует предупредить — это необходимость качественного утепления, даже в том случае, если мансарду не планируется использовать зимой, иначе летом в ней будет слишком жарко для комфортного проживания. Сложности могут наблюдаться и в процессе монтажа инженерных систем – дело это сложное и без подъема наверх.

    Кроме этого внимания заслуживают такие недостатки:

    • Необходимость утепления пола. Оно нужно для того, чтобы исключить воздействие экстремальных температур, а также снизить уровень шума;
    • Невозможность использования под мансарду всей площади потолка без устройства ломаной кровли. Особенно это касается тех, кто задумали устроить мансарду в неновом доме, им или придется переделывать крышу, или смириться с тем, что мансарда будет занимать около половины площади;
    • Потребность в дополнительных затратах. Направления, по которым будут расходоваться средства, указаны выше, размер может быть очень велик.

    Очевидно, что устройство мансарды всегда идет в плюс жилому дому, и несмотря на некоторые недостатки является шагом рациональным и перспективным.

  • Плюсы и минусы квартиры с мансардой

    Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

    «М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

    Это нужно знать

    Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

    Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

    Мансарда – это особенность конструкции крыши

    Историческая справка

    Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

    В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

    Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)

    Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

    В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

    Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

    Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

    + Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

    + Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

    + Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

    + Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

    + Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

    + Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

    Фото камерной мансарды в квартире

    Подводные камни:

    — Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

    — Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

    — Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;

    — Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

    3 совета по дизайну квартир с мансардами

    Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

    1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

    2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

    3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

    Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

    Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

    Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

    Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

    Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

    В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

    3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

    Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

    В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

    4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

    Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

    Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

    Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37

    Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.

    Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.

    Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29

    Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

    Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

    5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33

    Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.

    В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.

    6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

    Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

    На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

    Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14

    Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

    В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

    2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

    Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

    Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

    Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1

    Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.

    Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!

    Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

    Строительство мансард на старые дома

    Монтаж мансарды на старый дом.

    Все достаточно просто, нужно только желание. К примеру имеем  старый саманный дом, с уже ослабленными стенами и фундаментом. Нужно увеличить жилую площадь, пристройка обычно отпадают из за микроскопичности участков, а вот мансарда это как раз выход позволяющий увеличить жизненное пространство в двое.

     

    Следующий этап не нужен, если стены дома достаточно крепкие, и в состоянии выдержать, легкую каркасную конструкцию. Но, мы рассматриваем худший вариант, со стенами неспособными нести дополнительную нагрузку. По периметру дома устанавливаются и бетонируются металлические опоры, которые послужат основой для нашей конструкции.

     

    Сверху опоры, по периметру обвязываются перемычками , удобнее всего швеллером. Кстати, из за веса металла простенькая на первый взгляд конструкция, обходится совсем не дешево.

     

    После чего, быстро демонтируем старую кровлю, и смотрим на небо каждые пять минут, пугаясь каждой тучки, очень обидно если пойдет дождь и повредит отделку в доме.

    При необходимости, в зависимости от размеров дома, монтируются стальные перемычки, внутри платформы.

    На получившуюся металлическую основу, устанавливаются балки пола, обычно это доска 100х200 мм.

    Получается замкнутая каркасная рама, с серьезной несущей способностью, которая и послужит нам, полом мансарды.

     

    Платформа зашивается обрезной доской 40-50 мм. Естественно все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками.

    На доску,  прикручивается ОСП плита или ее аналоги, типа фанеры ФСФ. Обычно это именно ОСП 12 мм. После этого этапа дожди нам уже не сильно страшны,  так как потолок дома закрыт платформой.

    На законченную платформу,  монтируются каркасные стены,  или мансардного типа или в полную высоту этажа.

    Дальше будем рассматривать,  именно мансарду, как наиболее частое решение.

    Итак,  стены смонтированы, на это уходит обычно 3-4 дня.

    Теперь кровля и все, мансарда полностью готова, остается утеплить стены, и обшить их внутри ГКЛ,  установить окна двери, развести трубы отопления и электрику. После чего, можно заниматься отделкой, как внутренней так и наружной. Монтаж подобной мансарды, с учетом сноса старой кровли, и подготовительными работами, занимает около месяца.

     

    Строительство мансарды.

    Мансарда очень хороший, и часто единственный реальный способ увеличения жилой площади дома, не за счёт участка, а за счёт высоты строения.
    В существующих реалиях строить пристройки, часто просто негде. А мансарда это по сути увеличенный чердак, переделанный под жилое пространство. Ни каких особых проблем при её строительстве не возникает.
    Тут самое главное в каком состоянии стены, и основание дома. Реконструируемые дома, часто находятся в состоянии требующем капитального, и очень дорогого ремонта. Поэтому, на них монтаж мансарды крайне не рекомендуется. Сначала стоит привести в порядок сам дом, а потом уже думать о том как увеличить его площадь.

     

    Тяжёлая, капитальная, кирпичная или блочная мансарда, в этом случае совсем противопоказана. А вариант строительства лёгкой каркасной мансарды, вполне можно рассмотреть но и то не факт, что её монтаж будет возможен, без серьёзного усиления стен и фундамента.

    Даже если с домом все хорошо, то все равно, как минимум потребуется армопояс, который укрепит стены и перераспределит увеличившиеся нагрузки. Что немаловажно, мансарда хоть и деревянная, но все же с учётом всех конструкций и мебели, вес её совсем немаленький.
    Поэтому на этапе планирования, стоит задуматься о возможности её строительства, и трезво оценить состояние дома.
    Если же все в пределах допустимого, тогда мансарда это хороший выход. Монтаж её не занимает много времени, а пользы от неё очень и очень много.

    1. Во первых, площадь дома увеличивается как минимум в два раза.
    2. Во вторых, преображается и вид старого дома.
    3. Монтаж мансарды как правило влечёт за собой отделку фасадов, и первого уровня, и самой мансарды, это тоже стоит учитывать, все это
    4. немалые расходы. Не говоря уже о том что и сама мансарда, это не самое дешёвое мероприятие.
    5. Это демонтаж старой кровли.
    6. Подготовительные работы.
    7. Выравнивание горизонта стен.
    8. Армопояс.
    9. Монтаж нового перекрытия, для того что-бы не затрагивать существующий потолок.
    10. Монтаж стен мансарды, и самой кровли, которая по размерам и площади будет значительно больше чем существующая.
    11. К тому же, это возможно частичная переделка первого уровня дома.

    Где-то нужно будет разместить лестницу, а это не всегда просто сделать не испортив отделку дома, и не затронув какие-то стены и перегородки.
    Но в любом случае, все неудобства компенсирует новая жилая площадь, которая лишней никогда не бывает.


    При таком методе увеличения площади дома, существует несколько конструктивных вариантов.
    Можно при желании сделать не мансарду, а настроить этаж со стенами в полную высоту 2.5-3 м. Можно сделать мансарду типа жилой чердак.
    Можно соорудить конструкцию полумансардного типа, со стенами высотой от полутора до 2.5-3х метров, в зависимости от желания, и возможностей.
    Каждая конструкция, имеет свои особенности.
    Но в любом случае, если вы хотите увеличить жилую площадь своего дома, мансарда это лучший вариант, если сам дом это позволяет.
    Но, нужно помнить, что это очень масштабная реконструкция, которая потребует терпения и расходов. А в остальном, нет ничего невозможного.


    О сроках проведения работ, по строительству мансарды.
    Тут сложно прогнозировать, но даже в худшем случае монтаж мансарды, с большим объёмом подготовительных работ, редко может занять более 45 рабочих дней. Это я привожу пример монтажа мансарды на дом 80 — 100 кв. м.
    Мансарда меньшего размера, потребуют меньше времени, но все как я и упоминал очень индивидуально.
    Если вам нужно оценить возможности и сроки строительства мансарды, и вообще оценить техническую возможность проведения подобной реконструкции дома. Звоните или пишите, все детально расскажем, и посчитаем. Осмотр дома, и все консультации бесплатны.

    ВАЖНО!

    Спасибо за внимание к моему сайту. Если вы хотите продать или купить недвижимость. А так-же, если вы планируете строительство дома. Свяжитесь со мной в удобное время, и возможно, я смогу предложить вам интересные варианты, для максимально быстрой и выгодной реализации ваших планов.

    В любом случае, все консультации бесплатны. А мой опыт точно не будет лишним. По любым вопросам связанным со строительством и недвижимостью, обращайтесь индивидуально.

    Комаров Игорь. Таганрог.

    ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.

    Получите лучшие условия.

    Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и в Крыму. Проекты, сметы, консультации. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

    Звоните в любое удобное время.

    Покупка, продажа недвижимости.

    Заказать строительство дома.

    стоит ли покупать, плюсы и минусы, дизайн мансардного этажа, отзывы владельцев

    Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

    В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

    Что такое мансарда?

    Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

    Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

    Чердак

    Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

    Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

    Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

    Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

    Мансарда

    Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

    Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

    Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

    Варианты в многоквартирном доме

    Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

    Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

    На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

    В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

    Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

    Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

    Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

    Все за и против

    Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

    Преимущества приобретения мансардной квартиры:

    • Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
    • Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.
    • Создание современного неординарного интерьера.
    • Возможность оборудования настоящего камина.
    • При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

    К недостаткам таких квартир можно отнести:

    • Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
    • Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
    • Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
    • Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.
    • Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
    • Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
    • Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
    • Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

    Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

    К достоинствам относится:

    • Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
    • Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
    • Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
    • Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
    • Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

    Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

    • Придется хорошо утеплить крышу.
    • Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.
    • Продумать отопительную систему.
    • Правильно создать вентиляционную систему.
    • Не забыть о гидроизоляции.
    • Разместить мансардные окна.

    К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

    Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

    Отзывы владельцев

    Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

    У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

    В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

    Примеры дизайна для вдохновения

    Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

    Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

    На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

    Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

    Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.

    Можно ли добавить в дом чердак — и стоит ли? — uooz.com

    Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

    Когда вы думаете о том, как втиснуть больше места в вашем доме, вариантов обычно не так уж и много. Один вариант — подняться наверх. Итак, вы задаетесь вопросом, можно ли добавить в свой дом чердак и стоит ли оно того. Ну вы пришли в нужное место. В этом посте мы подробно ответим на ваши вопросы, основанные на нескольких ситуациях, с использованием современных строительных технологий.

    Да, к дому можно добавить жилую мансарду. Однако возможность и стоимость этой модернизации зависят от нескольких связанных вопросов. Эти проблемы перечислены здесь:

    • Тип мансарды
    • Строительство домов
    • Местные строительные нормы и правила
    • Осуществимость лестницы
    • Местный климат
    • Бюджет

    Продолжайте читать оставшуюся часть этого сообщения, чтобы получить более подробный ответ на этот вопрос.Мы обсудим детали, относящиеся к каждому из перечисленных выше пунктов. Также мы включаем ответы на несколько вопросов, связанных с этой темой.

    Пристройка чердака к дому — Обрыв

    Тип мансарды

    Что касается чердаков, не все они созданы одинаково. В следующих двух подразделах подробно описаны два основных типа функциональных чердаков: чердак для хранения и жилой чердак.

    Чердак для хранения

    Техническое определение чердака — это пространство между крышей и верхним потолком в доме.Во многих домах есть чердаки, которые представляют собой не что иное, как небольшие грязные пространства, которые защищают основной дом от элементов. На чердаках такого типа обычно есть только изоляция и воздуховоды. Однако вы можете подумать о добавлении чердака этого типа.

    Причины для добавления этого типа чердака включают дополнительное место для хранения вещей и измененную линию крыши или потолка. Добавление дополнительных хранилищ таким образом может быть очень дорогостоящим, если вы поднимаете существующую крышу, и это не рекомендуется.

    Однако есть еще один вариант — опустить потолок в сводчатом пространстве, чтобы добавить чердак и дополнительное хранилище.Этот метод может быть относительно экономичным для добавления хранилища. Если вы добавляете кладовые на чердак, заполненный изоляцией, вам нужно убедиться, что доступ к нему относительно легкий, что настил выдерживает вес человека и что изоляция удалена от контакта с людьми.

    Прочтите эту статью для более глубокого анализа того, где можно разместить входную дверь на чердак: «Может ли вход на чердак находиться в спальне или ванной?»

    И прочтите этот, чтобы узнать больше об использовании чердака в качестве хранилища: «Можно ли хранить одежду на чердаке?»

    Жилой чердак

    Самая частая причина добавления чердака — это дополнительные квадратные метры дома.Для этого нужно либо поднять крышу, либо превратить грязное неиспользуемое чердак в красивую сводчатую комнату. Подъем крыши может быть дорогостоящим, трудоемким и технически сложным делом. Однако преобразование грязного чердака с изоляцией в квадратные метры иногда стоит затраченных усилий.

    Остальная часть этого поста в основном посвящена добавлению типа чердака к общей площади дома в квадратных футах. Это означает, что на чердаке есть окна, готовый гипсокартон, дополнительная изоляция, удобный пол и все остальное, что вы ожидаете от обычной комнаты.

    Домашнее строительство

    При добавлении мансарды к дому необходимо учитывать несколько вопросов, связанных со строительством. Первое соображение — это общая конструкция. То есть будут ли внутренние и внешние стены вашего дома адекватно поддерживать новый чердак? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно обладать большим количеством технических ноу-хау, поэтому рекомендуется нанять архитектора или подрядчика.

    Перед тем, как нанять подрядчика или архитектора, внимательно изучите конструкцию крыши, высоту чердака и балки перекрытий на чердаке.Идеальная ситуация — это достаточно высокое пространство, чтобы можно было удобно стоять, открытая конструкция крыши и балки размером 2 × 6 или больше.

    Изменение опорной конструкции типа «W» для размещения готового чердачного помещения добавляет значительные дополнительные расходы. По-прежнему возможно преобразовать чердак с внутренними опорами в готовый чердак, но ожидайте значительно более высоких затрат на квадратный фут. Если у вас есть перекрытия пола 2 × 4, потолочные балки верхнего этажа, вам необходимо укрепить их, чтобы выдержать дополнительный вес пола, мебели и людей.

    Местные строительные нормы и правила

    Прежде всего примите во внимание местные строительные нормы и правила при добавлении чердака к дому. Часто к высоте потолка предъявляются минимальные требования. Кроме того, в большинстве комнат необходимо иметь окно размером с человека, которое может служить спасательным средством в случае пожара. Добавление подходящей стены или слухового окна для этих окон может добавить значительные дополнительные расходы.

    Помимо этих общих правил, обычно существуют другие местные требования. Это просто означает, что благоразумно проконсультироваться с архитектором или подрядчиком о местных нормах и правилах, прежде чем задумываться о новом чердаке.

    Возможности лестницы

    Лестницы повышают удобство использования чердака, повышают стоимость дома при перепродаже и часто требуются местными строительными нормами. Стандартная лестница, достаточно широкая и не слишком крутая, делает готовую мансарду намного удобнее.

    Это означает, что вам нужно будет не только добавить чердак, но и убрать немного места на нижнем этаже для лестницы. Осмотрите свой дом, чтобы определить, есть ли место для лестницы.В крайнем случае и за дополнительную плату вы также можете добавить лестницу с дверью за пределы дома.

    Местный климат

    Это соображение важно, потому что ваш новый чердак будет находиться близко к палящему солнцу. Стропила на крыше часто недостаточно велики, чтобы обеспечить значительную теплоизоляцию, поэтому на новом чердаке летом все еще может закипать.

    Поэтому при проектировании нового чердака учитывайте, насколько жарко летом и сколько денег вы хотели бы потратить на высококачественную изоляцию и охлаждение.Все чердаки, как бы хорошо они ни были изолированы, повлекут за собой значительные расходы на охлаждение. Ожидайте больше энергии на квадратный фут для охлаждения готового чердака по сравнению с остальной частью дома.

    Бюджет

    Как вы, наверное, заметили, все различия в чердаках приводят к разным статьям бюджета. Вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 200 долларов за квадратный фут, чтобы превратить недостроенный чердак в готовый. Это включает в себя всю новую изоляцию, каркас, окна, пол и многое другое.

    Если вместо этого вы планируете поднять крышу дома, чтобы добавить чердак, рассчитывайте потратить значительно больше денег, чем указано выше. Изменение линии крыши дома обычно стоит своих денег только на очень узком рынке недвижимости или, возможно, в месте, где дом настоящей мечты.

    Какие преимущества наличия чердака в доме?

    Наличие готового чердака в доме дает огромные преимущества! Одни лишь дополнительные квадратные метры часто оправдывают затраты на реконструкцию.Эти цифры будут отлично смотреться, когда придет время продавать дом. Кроме того, готовый чердак может стать отличной комнатой для детей или даже классной мужской или женской пещерой.

    Мораль этой истории заключается в том, что готовая мансарда добавляет не только шарма всему дому, но и уюта. Если конструкция вашего дома позволяет, стоит серьезно подумать о замене недостроенной мансарды на готовую.

    Для чего можно использовать готовую мансарду?

    Готовый чердак можно использовать для чего угодно.Популярные варианты — спальни, комнаты отдыха, кладовые и даже ванные комнаты. Но помните, что то, как вы планируете использовать чердак, повлияет на дизайн и конструкцию во время реконструкции.

    Добавляет ли отделка чердака ценность дому?

    Короткий ответ — да. Все, что увеличивает площадь дома, увеличивает его стоимость. Кроме того, готовый чердак тоже добавляет очарования. Однако не все перепланировки чердаков добавляют одинаковую ценность. Чтобы лучше понять, какую ценность может принести реконструкция, спросите местного агента по недвижимости или офис.

    При закрытии

    В этом посте вы подробно рассказали, можно ли добавить чердак к дому. Также мы попытались ответить на вопрос, стоит ли вообще эта масштабная переделка. Ответ на этот вопрос для себя зависит от того, какой вы хотите видеть свой новый чердак и какой у вас бюджет. Удачи!

    Почему чердак — ключ к успеху

    Сталкивались ли вы в последнее время с более холодными зимами? Ваш дом — старая постройка с мансардой? Если это так, вам нужно подумать о том, чтобы добавить в свой дом надлежащую изоляцию.

    Энергоэффективность дома может существенно сократить расходы. Примером является то, как при нагреве воды используется около 90% энергии, необходимой для работы стиральной машины. Современные стиральные машины позволяют стирать одежду без горячей воды.

    Из-за потери тепла изоляцией вашего дома может потребоваться более высокая оплата, чем сокращение расходов. Так как же сохранить тепло в доме зимой, не опустошая кошелек? Главное — это вложить средства в утепление чердака.

    Ниже мы расскажем, как утеплить старый дом.

    1. Почему чердак?

    Все мы знаем, что горячий воздух поднимается вверх, а холодный опускается до низкого уровня. Давайте применим эти знания в вашем доме. Без должной теплоизоляции в зимние месяцы необходимый вам теплый воздух будет просачиваться на чердак.

    Независимо от того, насколько малы зазоры, ведущие на чердак, теплый воздух найдет путь вверх. В остальном давление в области с теплым воздухом повысится. В холодный день это давление и более низкое давление извне вытягивают теплый воздух через любую щель, которую можно найти.

    В остальном высокое давление воздуха в верхней части птичника будет создавать низкое давление внизу. Холодный воздух втягивается из-за разного давления воздуха, делая ваш дом холодным. Это то, что эксперты в области энергетики называют эффектом суммирования.

    Прежде чем утеплить чердак, сначала прочтите эти шаги по предварительной изоляции.

    2. Заполните пробелы

    Ваш утепленный чердак — не обязательно герметичный чердак. Перед тем, как приступить к установке утеплителя, необходимо обязательно заделать все щели на чердаке.Изоляция замедляет потерю тепла, но не останавливает воздушный поток.

    Проверьте все зазоры и отверстия, через которые может проходить воздух, и закройте их. Закройте щели досками или кусочками гипсокартона. Вы также можете использовать латексный герметик или уретановую пену для более широких зазоров.

    Проверьте зазоры от осветительных приборов, труб, проводки и каналов отопления / охлаждения. Для дымоходов и дымоходов используйте воротник из листового металла и герметик, чтобы заделать зазоры вокруг них. Используйте уплотнитель по краям двери чердака для уплотнения двери чердака.

    Теплый воздух также может выходить через вентиляцию чердака.Летом вентиляционные отверстия на чердаке сохраняют в доме приятную прохладу. В зимние месяцы по возможности прикрывайте вентиляционные отверстия на чердаке.

    Чердаки, которые уже изолированы, потребуют дополнительной смазки для колен. Откатайте ватины, чтобы закрыть все щели под ними. Помните о своем защитном снаряжении: брюки, длинные рукава, перчатки, средства защиты глаз и респиратор.

    Что делать, если на чердаке неплотная изоляция, которую нельзя отодвинуть? Лучше позвонить подрядчику по утеплению, чтобы найти все зазоры и дыры.Не оставляйте брешь для выхода теплого воздуха.

    3. Установите изоляцию на чердаке.

    Чтобы сделать старый дом пригодным для жилья, нужна изоляция. Даже если вы купили дом с уже установленной в нем изоляцией, лучше еще раз проверить. Изоляционные материалы, используемые в старых домах, не так эффективны для сохранения тепла, как новые.

    Изоляция должна соответствовать стандартам DOE. Для большей части США стандартом Министерства энергетики является R-38. В вашем регионе могут быть другие стандарты, поэтому обязательно проверьте их в первую очередь.

    У вас есть много вариантов выбора изоляционного ватина. Традиционный вариант — утеплитель из стекловолокна. Когда вы выбираете это решение и работаете с ним в одиночку, будьте осторожны и носите защитное снаряжение.

    Повсюду на чердаке можно укладывать изоляционный ватин R-30. Или вы также можете использовать выдувную изоляцию из экологически чистых материалов. Толщина 15 дюймов похожа на изоляционный ватин R-30.

    Для более экологичного проекта изоляции доступна изоляция с выдуванием из целлюлозы.Из переработанной газетной бумаги образуется целлюлоза. Показатель R выше, чем у стекловолокна, и он огнестойкий.

    Лучше всего утеплить чердачные двери сделать подушку из утеплителя. Измерьте сначала, прежде чем наклеить его на дверь чердака с помощью ленты. Добавьте пену по краям, чтобы воздух оставался герметичным.

    Знаете ли вы, что 42% энергии, используемой в домах, идет на отопление? Сравните это с потреблением энергии кондиционером, которое составляет 6%. Когда дело доходит до поддержания температуры в доме, домовладельцы тратят больше энергии и денег в более холодное время года.

    4. Другие способы утепления старого дома

    По большей части чердак является важным фактором потери тепла. Тем не менее, это не означает, что мы должны игнорировать другие распространенные утечки тепла. Ниже приведены другие меры, которые можно предпринять для сохранения тепла.

    После чердака окна являются второй серьезной проблемой. Убедитесь, что у вас установлены штормовые окна. Затем сделайте так, чтобы ваши внешние стены были изолированы.

    Проверьте свой дом на предмет других недостатков. Следите за трубами, кабелями или стоками, которые могут выходить за пределы дома.Если вы обнаружите такие, закройте их, чтобы сохранить тепло.

    Когда вы изолируете осветительные приборы, убедитесь, что ваши изоляционные материалы находятся на достаточном расстоянии от источников тепла от источников тепла. Возможно, вам понадобится установить деревянные блоки вокруг светильников. Изоляционные материалы, расположенные слишком близко к теплу, выделяемому осветительными приборами, могут вызвать пожар.

    Сделайте свой дом энергоэффективным

    Перед тем как герметизировать или утеплить чердак, лучше сначала его очистить. Так будет легче снять фанеру на чердаке.Прежде чем снимать фанеру, оцените ее состояние, подходит ли она для утепления.

    Проверить текущую изоляцию на влажность. Наличие плесени и пятен означает, что пора их сменить. Все эти шаги по утеплению старого дома — отличное вложение в экономию энергии.

    Не медлите, чтобы утеплить! Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам начать работу. Если вы еще не уверены, не беспокойтесь о стоимости, потому что мы также предлагаем бесплатные оценки!

    3 способа сохранить прохладу в доме этим летом | Energy Attic

    Лето в Техасе жаркое! Если вы уже жили здесь какое-то время, вы это знаете.Если вы только что переехали сюда, то скоро поймете, о чем мы говорим!

    Но у нас есть несколько советов, как сохранить прохладу в вашем доме долгим жарким летом:

    1. Управляйте своим чердаком.

    Это действительно круглогодичная подсказка, но она особенно важна летом. Вам нужно контролировать температуру на чердаке! Почему это важно? Если задуматься, когда у вас на чердаке жарко, все на чердаке жарко. Ваш кондиционер и воздуховоды на чердаке каждое лето разрушаются из-за высокой температуры и отсутствия вентиляции на чердаке.Поэтому самое важное, что вы можете сделать, — это защитить пространство на чердаке, которое больше всего подвержено солнечному свету, в идеале с помощью лучистого барьера.

    Солнечный свет в вашем доме в основном вертикальный, поэтому мы всегда советуем начинать сверху вниз. Когда вы решаете использовать чердачное пространство, используя лучистый барьер, фольгу или медь, чтобы отразить тепло, или добавляете тонны воздушного потока, чтобы обеспечить хороший воздухообмен наверху и снизить температуру, вы контролируете большую часть воздействия солнца на ваш дом. сверху вниз.

    2. Изолируйте.

    Как только вы контролируете температуру чердака, теплоизоляция поддерживает постоянную температуру в комнатах. Он удерживает более прохладный воздух там, где вы хотите его летом, и предотвращает утечку тепла зимой. Важно убедиться, что уровень теплоизоляции во всем доме соответствует требованиям. Но если вы хорошо контролируете чердачное пространство, вам может не понадобиться такая изоляция.

    Не забывай о своих стенах. Также важно, чтобы ваши стены были должным образом утеплены.Иногда в старых домах нет изоляции стен!

    Но помните: у вас на чердаке может быть три фута теплоизоляции, чтобы в доме было прохладно, но это никак не повлияет на системы, установленные на чердаке! Эта изоляция не защищает оборудование и воздуховоды на чердаке.

    3. Устранение атмосферных воздействий.

    После того, как вы получите контроль над температурой чердака и утеплитесь должным образом, самое время обойти окна и двери и позаботиться о любых трещинах или любых местах, куда вы можете видеть проникающий солнечный свет.Это примерно последние 10% поддержания прохлады в вашем доме.

    Так что получите контроль над своим чердаком! Это охладит ваш дом летом и сохранит тепло зимой. Устраните уровни изоляции на чердаке и стенах, а также обеспечьте защиту от атмосферных воздействий, получив контроль над всеми дверями, окнами, чердаком и любыми местами, из которых может выходить воздух.

    Как всегда, мы с радостью приедем, чтобы осмотреть ваш чердак и посмотреть, как вы можете чувствовать себя более комфортно и сэкономить на счетах за электричество!

    Пусть чердак дышит для здоровья дома — Ассоциация производителей асфальтовых кровель (ARMA)

    Чердаки часто упускаются из виду и могут рассматриваться домовладельцами как еще одно место для хранения лишних коробок с одеждой и украшениями.Это ошибка, потому что, если чердак не проветривается должным образом, он может отрицательно повлиять на счета за электроэнергию, кровельную черепицу, изоляцию и качество воздуха в помещении.

    Когда солнце падает на крышу дома в летние месяцы, тепло поглощается чердаком. Без надлежащей вентиляции тепло может излучаться в жилое пространство внизу, заставляя кондиционеры, вентиляторы, холодильники и другие приборы работать тяжелее. В этом случае эффективная вентиляция охлаждает дом и может привести к снижению счетов за электроэнергию.

    Хорошая вентиляция также важна зимой, когда влажность является первоочередной задачей. Ежедневная деятельность средней семьи из четырех человек генерирует примерно от двух до четырех галлонов водяного пара. Этот пар поднимается в более холодный и сухой чердак, где он может конденсироваться, если не будет должным образом вентилироваться, что приведет к увлажнению изоляции чердака. Влажная изоляция вызывает гниение древесины, плесень и грибок, что приводит к ухудшению качества воздуха в остальной части дома.

    Плохая вентиляция также может повлиять на внешний вид дома: зимой теплые участки на крыше могут привести к таянию снега и образованию ледяных завалов.Ледяные плотины образуются в более холодном климате, когда тепло проходит через изоляцию через осветительные приборы или вытяжные системы, создавая теплые области на крыше и таяя часть снега. Это приводит к тому, что талый снег стекает по крыше, пока не достигает более холодного места, где он снова замерзает и вызывает скопление льда на определенных частях крыши. Правильная вентиляция чердака может удалить нагретый воздух с чердака и предотвратить завалы льда зимой, прежде чем это станет опасным.

    Избыточная влажность и перегрев также могут привести к преждевременному разрушению черепицы и настила крыши.Правильная вентиляция чердачного помещения снижает температуру поверхности крыши, устраняя влагу, которая может разъедать ваш дом.

    Лучший способ добиться сбалансированной вентиляции на чердаке — создать непрерывный воздушный поток по всей нижней стороне кровельной обшивки. Поток воздуха из нижней части в верхнюю часть работает как дымоход и называется «эффектом трубы».

    Вот несколько советов, как избежать типичных ошибок, которые домовладельцы и даже подрядчики могут совершить при установке системы вентиляции:

    • Убедитесь, что воздухозаборники не закрыты изоляцией и не окрашены.
    • Вставить изоляционные перегородки чердака в перекрытие воздухозаборников
    • Используйте только один тип вытяжных отверстий на одной крыше обычного чердака

    Вентиляция чердака зеленая.Сбалансированная система вентиляции не требует энергии для работы и может помочь уменьшить счета и ущерб вашему дому. Обязательно спросите своего подрядчика о надлежащей вентиляции, прежде чем герметизировать чердак. Посетите www.ravcoalition.org для получения дополнительной информации о вентиляции чердака.

    Kellen Digital 9 мая 2017 г.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *