Как строятся дома: Как построить жилой или садовый дом по новым правилам :: Жилье :: РБК Недвижимость

В какое время года лучше всего строить дом

В какое время года лучше строить дом?

 

Прочность и исправность дома зависят от многого. На качество строительства и долговечность конструкции влияет даже сезон, когда проводятся те или иные строительные работы. Например, когда лучше закладывать фундамент? А возводить стены или заниматься отделкой? Одним словом, когда строить дом и почему?

 

На встречах с главным архитектором компании «Дом-67» клиенты часто спрашивают о том, в какое время не стоит начинать строить дом. И наш эксперт объясняет, что строить можно в любое время года, главное — выработать верную стратегию финансовых вложений и график строительных работ.

 

Зачастую кажется, что апогей строительного сезона приходится на весенние месяцы, хотя на Руси предпочитали заложить основу для будущего дома осенью и зимой. Ведь в этот период в древесине останавливается движение сока, и она становится обезвоженной. Срубы из такого материала могли простоять сезон или даже больше, пока из дерева за счет выветривания и вымораживания не испарится вся влага.

В дальнейшем это уберегало стены от растрескивания или деформации.

 

В наше время, когда темп жизни так сильно ускорился, пора внести правки в устоявшуюся многовековую традицию возведения домов. Оглянитесь вокруг, технологии сегодня позволяют заниматься стройкой круглогодично — даже зимой. Застройка не останавливается ни в нашем городе, ни в столице! Одним словом, на сегодня в этой сфере нет ничего невозможного. Но от того, когда будет заложен фундамент, зависят и дальнейшие сроки работ по возведению стен и кровли, и переезд в новое жилище.

 

В какое время года заложить фундамент под дом?

 

Заложить фундамент — значит, сделать шаг навстречу первому и ответственному этапу в строительстве дома. Эти работы нужно проводить профессионально и безошибочно — от них зависит надежность постройки, эксплуатационная прочность дома и уровень комфорта.

 

Если в проекте здания запланирован подвал или цокольный этаж, то основу не рекомендуется закладывать весной, в период половодья или подъема уровня грунтовых вод. Однако, существует ряд мер, которые позволяют осуществлять отвод вод с участка, что в итоге поможет завершить работу без урона качеству. Но перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

 

Весной работать бывает очень непросто, потому что именно в этот сезон особенно страдают подъездные пути —  размякший грунт не позволяет многотонной технике подъехать к участку и чтобы начать работы, придется строить дорогу.

 

Если вы запланировали стройку весной, желательно выполнить фундамент до весенних паводков, пока земля еще замерзшая, и техника может по ней проехать. 

 

Закладывать фундамент в жару или дождливый период нужно с осторожностью, проявляя повышенное внимание к уходу за бетоном. Бетон в этом случае поливается, когда жарко, и укрывается от дождя.

 

Существует ряд мер, которые позволяют не останавливать стройку зимой и проводить фундаментные работы без потери качества — например, устройство “тепляков” и прогревочное оборудование для бетона. Таким образом, если знать технологии, грамотно оценить погодные риски, то начинать строительство фундамента можно, когда угодно. 

 

С одной стороны, если сделать фундамент зимой, кладочные работы можно будет начать сразу, как только потеплеет. Но имейте в виду, что зимой темп стройки замедляется и производительность строителей падает — из-за холодам им постоянно приходится греться.  

 

Когда лучше возводить стены — внимание на материал

 

На вопрос о возведении стен однозначно сказать сложно — это зависит от материала, который используется в строительстве. Характеристика свойств стройматериала поможет определить подходящий период для этого этапа.

 

Например, при строительстве из кирпича, пенобетонных блоков и аналогичных материалов возведение стен лучше отложить, пока не спадут морозы — работы можно вести до температуры не ниже -10 градусов. Существуют кладочные смеси, цементные растворы, а также добавки к ним, которые позволяют вести работы в отрицательные температуры без потери качества. И если начать кладочные работы в холодное время года, то вполне можно успеть заехать в новый дом уже к майским праздникам.

 

Лучшее время для возведения крыши

 

Монтаж кровли и устройство стропильной системы — работы, которые проводятся в любое время года. Но отдельные виды материалов все же зависят от температурных условий и влияют на график строительства.

 

Например, гибкой черепице нужна плюсовая температура, зимой проводить ее укладку не рекомендуется. Однако, используя специальные  горелки, работы все же можно производить.

 

При минусовых температурах не рекомендуется выполнять кровельные работы плоских крыш, поскольку именно холод помешает надежному сплавлению материала, что повлияет на качество крыши.

 

Когда проводить коммуникации

 

Монтаж систем канализации сопровождаются земляными работами. Их не просто проводить в холода — из-за минусовой температуры такие работы будут стоить дороже, поскольку грунт может оказаться замерзшим, и его разработка будет требовать дополнительных затрат.

 

А вот внутренние отделочные работы проводят вне сезона. Главное, чтобы внутри дома плюсовая температура.

 

В покупке материалов заранее тоже есть свои тонкости

 

Стройматериалы действительно можно выгодно купить до весеннего подорожания, но предварительно стоит подумать об логистике, доставке на объект и хранении. Если не учесть этих деталей, то никакой экономии на материалах не получится. Покупка материалов зимой имеет смысл только в том случае, если у вас есть готовый фундамент, на котором их можно распределить для проведения дальнейших строительных работ.

 

Всем, кто не связан со стройкой в профессиональном смысле, со стороны кажется, что вести стройку зимой нельзя. Но она идет безостановочно, а секрет — в ответственном планировании. Ведь какое время не выберешь для строительства дома, к этому мероприятию нужно подготовиться заранее. Например, до первых строительных работ выберите участок и разработайте проект будущего дома.

 

Если хотите спроектировать дом по своему вкусу и с учетом своих потребностей, интересов и хобби, это можно сделать в проектном отделе компании «Дом-67». Наши архитекторы помогут вам создать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий. Имейте в виду, что воплощение ваших задумок о доме мечты может занять время. По итогу дайте себе небольшую передышку, чтобы посмотреть на проект свежим взглядом и подумать, правильное ли решение о проекте вы приняли. 

 

В конечном счете, для того, чтобы определиться наметить план строительства, стоит руководствоваться сроками и бюджетом, а также получить консультацию у специалистов. Мы поможем спланировать строительство дома так, чтобы работа шла в любое время года! Строительная компания «Дом-67» знает, когда и как строить долговечные дома.

Как построить дом и сберечь деньги и нервы? Советы журналиста Алексея Шихмана в подкасте «Потрачено»

Середина осени — конец строительного сезона. В это время начинаются распродажи материалов. Это на руку тем, кто точно знает, какие работы ожидают их следующей весной, а также людям, которые только планируют затеять стройку и хотят прицениться. Как закупиться выгодно и сэкономить без последствий, знает Алексей Шихман, журналист портала о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE.

01:20 — Алексей рассказывает о своём жилье и опыте в строительной сфере. Вместе с Пашей они разбираются, из чего лучше возводить дом: из бруса, кирпича, газобетона, СИП‑панелей или других материалов для каркасных сооружений. Тем, кто уже выбрал газобетон, Алексей рекомендует посмотреть YouTube‑канал лучшего, по его мнению, специалиста по этому материалу Глеба Грина.

08:50 — Паша планирует обзавестись собственным домом и хочет знать, какой минимальный капитал нужно иметь на счету, чтобы ввязываться в стройку. Алексей рассказывает, от чего зависит сумма, во сколько может обойтись коттедж и как он относится к кредитам на жильё.

13:45 — как составить смету на строительство дома, можно ли это сделать самостоятельно и почему этот документ нужно детально и внимательно изучать, даже если вы полностью доверяете подрядчикам.

17:40 — как выгодно выбрать участок для строительства и торговаться с продавцами. Алексей даёт пошаговую инструкцию.

25:10 — кто покупает стройматериалы: сами рабочие, бригадиры и прорабы или владелец будущего дома? Тут же коронный вопрос от Павла: «На чём можно сэкономить?» Увы, любителей покупать что дешевле ждут немаленькие расходы в будущем.

29:25 — советы эксперта, которые помогут подобрать качественные материалы и не потратить лишних денег, а также примеры, на чём экономить ни в коем случае нельзя. Запомните, сохраните, запишите — не потеряйте эту ценнейшую информацию.

35:15 — в чём функции и задачи архитектора, можно ли скачать план дома в интернете, как подобрать бригаду для строительства и где вообще её искать — целый ряд полезных советов.

41:00 — какая доля бюджета уходит на проведение коммуникаций: электричества, водопровода, канализации и отопления. Алексей озвучивает стоимость этих очень важных составляющих комфортного проживания.

42:20 — Паша интересуется, можно ли часть работ выполнить самостоятельно, чтобы не переплачивать строителям. Алексей признался, что сам делал ремонт в квартире и построил баню, так что его мнение подкреплено опытом.

47:00 — почему внутренняя отделка и создание интерьера — одна из самых прожорливых статей расходов. Алексей знает, как достаточно комфортно жить в доме, который ещё не полностью обустроен.

49:10 — гость называет основные ошибки, которые допускают люди, когда только планируют или начинают строительство дома. Также эксперт приводит примеры, на чём совершенно точно можно сэкономить.

52:35 — постоянная рубрика «Покупочки». Павел рекомендует приобрести вот этот рюкзак. Он вместительный и надёжный — ведущий доволен. Алексей же советует аккумуляторную газонокосилку Greenworks. Она лёгкая, тихая и хорошо держит заряд. А ещё эксперт похвалился покупкой сварочного инвертора «Ресанта».

Подписывайтесь на подкаст «Потрачено» и слушайте его там, где удобно: Apple Podcasts, «Яндекс.Музыка», Anchor, «ВКонтакте», YouTube, RSS, ещё больше платформ.

Читайте также 🧐

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:

• Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
• Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть, поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для данного вида кладки, нет.

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

1. Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
2. Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
3. Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
4. Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

1. Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
2. Четкое соблюдение зимней технологии строительства
3. Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.

Из какого материала построить дом недорогой и теплый

Для владельцев земельных участков, всегда остается актуальным вопрос, из какого материала лучше построить дом. Для каждого застройщика приоритетными остаются два главных моментов. Они предполагают качество и экономию семейного бюджета. Важно, не просто оценить плюсы и недостатки выбранного стройматериала, но и выбрать его с учетом всех факторов, которые прямо или косвенно могут влиять на результат строительства.

Основные правила экономии, при строительстве

Возможность сэкономить – главная задача, которую ставит перед собой будущий домовладелец. Однако чтобы в будущем не столкнуться с проблемами и результатами необдуманной экономии, необходимо тщательно проанализировать все варианты. Главным принципом строительства дома является подготовка и согласование проекта.

Следующим этапом подготовки к работам, всегда возникает вопрос, из какого материала построить дом.

При небольших площадях, экономия по строительству, может быть в результате:

1. Правильного выбора дома с двускатной крышей.
2. Возведения одноэтажного здания, без сложных и затратных перекрытий.
3. Отсутствия цокольного этажа, подвала и чердачного помещения.
4. Внутренней отделки недорогим строительным материалом.
5. Создание 2-5 скатов позволит снизить расходы на 40%.
6. Отделка стен самыми простыми, стандартными способами.
7. Исключение в строительстве дополнительных фасадных элементов и небольших конструкций.
8. Возведение строения без фундамента. При этом следует учитывать качество грунта, климатические условия региона и воздействие влаги.

Возможность сэкономить на всех этапах возведения – это грамотный и эффективный подход. Не нужно пользоваться услугами случайных рабочих, без опыта работы. Однако, прежде чем возводить домик, специалисты советуют не экономить на подготовке проекта. Это стартовая и важная составляющая, которая позволит с максимальной точностью рассчитать все затраты.

Выбор материалов

Сталкиваясь с дилеммой, из какого материала дешевле построить дом, достаточно внимательно ознакомиться с достоинствами стройматериалов. Комфорт проживания зависит от многих факторов, которые влияют на прочность и долговечность возводимой конструкции.

Благодаря большому количеству производителей разных материалов, процесс оптимального выбора не составляет особого труда. При стройке жилья, застройщики используют разнообразные стройматериалы.

Дерево

Огромный ассортимент предложений изготовителей, всегда дает возможность остановиться на более подходящем самостоятельном решении. Деревянные дома являются традиционным решением для многих заказчиков. Основным преимуществом такого выбора является:

• Экологичность и натуральность древесины.
• Низкая теплопроводность.
• В качестве фундамента для такого дома идеально подойдут срубы, что также позволит сэкономить.
• Деревянные дома позволяют создать благоприятный микроклимат внутри помещения, и считаются максимально комфортными для проживания.
• Такие конструкции быстро возводятся, что позволяет закончить строительные работы в минимальные сроки.
• Отсутствие необходимости внешней отделки. Такие сооружения сами по себе имеют презентабельный вид и не нуждаются в дополнительных затратах.

При этом, дерево имеет и свои недостатки, которые нужно учитывать. К ним относят высокую пожароопасность. Несмотря на то, что современные производители в производстве применяют специальные противопожарные вещества, дерево легко воспламеняется. Усадка и чувствительность к влаге также являются минусами выбора. При излишнем количестве влаги, объекты могут подвергаться гниению. При строительстве, как правило, используются оцинкованное бревно или клееный профилированный брус. Необходимо учитывать, что деревянные дома относятся к категории дорогих и затратных материалов. Многие покупатели приобретают готовые заготовки, которые позволяют делать дома из бруса оперативно и рационально.

Каркасный тип строительства

Каркасная технология широко используется строителями, не зависимо от размера и способа возведения. Сама технология подразумевает постройку обшивки. В большинстве случаев, каркасные дома устанавливаются с помощью сухого бруса. Важным моментом строительства является тот факт, что постройка каркаса допустима при любых погодных условиях. Необходимость в дополнительных расходах на теплоизоляцию также являются затратными для собственника частного дома.

Кирпич

Многие строители предпочитают использовать в строительстве коттеджей кирпич. Кирпичный дом остается самым популярным и востребованным. При решении проблемы, из какого материала построить теплый дом, вопрос идеального соотношения качества и разумной экономии всегда доминирует. Он зависит от многих факторов. Прежде, чем строить дом, стоит принять во внимание плюсы и минусы кирпича.

Преимуществами дома из кирпича, остаются:

1. Долговечность эксплуатации. Такие строения имеют большой срок службы, и со временем не теряют внешние данные.
2. Помещения являются более защищенными от проникновения грызунов или насекомых.
3. Устойчивость к возгоранию.
4. Кирпич является универсальным материалом, который позволит воплотить в реальность проект любого уровня сложности. Не зависимо от однообразия самого стройматериала, все проекты получаются разными и индивидуальными.

В числе основных минусов, специалисты выделяют такие факты:

• Обязательная тщательная подготовка строительства фундамента. Поскольку кирпич относится к категории тяжёлого материала, строители должны делать кладку в несколько рядов. Следует учитывать нагрузку на фундамент.
• Невысокие показатели энергоэффективности и теплоизоляции. В кирпичных постройках обычно дополнительно проводят и устанавливают различные типы отопления.
• Низкая скорость монтажа, и высокие трудозатраты.

Камень

При поиске решения, из какого материала построить недорогой дом, многие отдают предпочтение камню. Он отлично сочетает в себе все положительные характеристики, и соответствует основной задаче застройщика – минимизировать расходы. Под камнем подразумевают такие материалы, как валун, газобетон, пенобетон, монолит, блоки из бетона, арболит, ракушечник. Благодаря использованию современной технологии в производстве таких материалов, варианты широко применяются при возведении зданий и сооружений.

Главными плюсами внимания к недорогому варианту, специалисты считают:

• Хорошая пропускная способность позволяет создать идеальный баланс влажности внутри помещений.
• Вес самого блока не создает дополнительных физических усилий для рабочего.
• Хорошие теплоизоляционные способности. Например, арболит состоит из деревянных щепок и цементного раствора. Его структура отличается не только легкостью, но и хорошей сохранностью тепла.
• Экологичность. Большинство материалов, включая пеноблоки часто используются на стройке исключительно благодаря своим качественным показателям.
• Невысокая цена. Среди предложенных вариантов, камень остается наиболее практичным и экономически выгодным решением, в сравнении с другими.
• Сооружения из камня прослужат много лет. Это качественный, надежный и долговечный тип строения.

Камень используется при строительстве небольших домов и многоуровневых современных конструкций. Даже выстроив один этаж, всегда можно рассмотреть вопрос достройки второго этажа. При этом, нужно учитывать нагрузку на основание.

Железобетонные панели

Строительство из готовых заводских панелей – современный и высокоэффективный вариант. Малоэтажный маленький домик можно возвести своими руками, при наличии опыта, всего за несколько дней.

Выбирая, из какого материала построить частный дом, владельцы частных участков учитывают все особенности, и выбирают данную технологию. Она отличается:

• Высокой скоростью монтажных работ. Готовые панели просто собираются на объекте.
• После сборки, строители имеют возможность сразу приступить к отделке. Таким образом, процесс не затягивается, а хозяин может начать ремонт и использовать дом для постоянного проживания.
• Идеальная геометрия. Заводские условия позволяют получить идеальный результат. Все стороны дома получаются ровными, без изъянов, трещин и выступов, которые требуют выравнивания при утеплении, и дополнительной обработки.
• Поскольку панели производятся утепленные, владельцу не нужно искать и тратиться на утеплитель.
• Прочный материал позволяет увеличить срок службы постройки. Долговечность и надёжность – важные критерии выбора.
• Практически отсутствует усадка, поэтому помимо отделки можно сразу заниматься выбором пола.
• Низкий процент возгорания. Материал устойчив к разнице температур, и легко адаптироваться ко всем погодным условиям. При выборе панелей, покупателю не придётся особо переживать при низких или высоких температурах.
• Невысокая стоимость.

Что нужно учитывать при выборе материалов?

Сегодня выбор для потенциального застройщика не ограничен. На строительном рынке представлен огромный ассортимент продукции известных брендов, которые отличаются хорошим качеством и доступной ценой. Чтобы сделать правильно свой выбор, и сэкономить средства семейного бюджета, можно самостоятельно почитать полезные статьи, и ознакомится с рекомендациями специалистов.

С помощью профессионалов, всегда можно:

1. Экономично выбрать место строения. Любая стройка начинается с анализа качества грунта. Специалисты помогут определить, какие материалы подходят в реализации конкретного проекта, а какие нельзя использовать в работе.
2. Предварительно подготовить смету и проект. Чем проще планировка, тем менее затратное строительство. Именно по этой причине, важно всегда отталкиваться от предварительных расчетов и плана.
3. Можно использовать те стройматериалы, которые производят в регионе, и отказаться от импортированных и разрекламированных товаров. Такая тактика поможет не просто выстроить дешевый домик, но и снизит расходы по доставке и транспортировке.
4. Большинство компаний имеют собственные сайты, на которых размещается много важной и полезной информации. Можно не только определить максимально подходящую технологию, но и самостоятельно сделать вывод, полагаясь на фото готовых конструкций.
5. С помощью инженеров предварительно выбирается вентиляция помещений, анализируются коммуникации.
6. Строители считают, что предварительные расчеты позволят правильно определить количество строительной продукции, которое будет использовано в ходе застройки.

Финансовые возможности – основной критерий выбора. Однако при покупке, важно учитывать такие показатели, как долговечность, надежность и комфортабельность.

4 способа, которыми дом, построенный в 2020 году, отличается от дома, построенного в 2010 году

Дизайн нового дома постоянно меняется в зависимости от последних тенденций и предпочтений покупателей. То, что было идеальным для покупателей жилья в 1950-х годах, вовсе не обязательно то, что ищут покупатели жилья сегодня. Даже десятилетие может иметь огромное значение. Вот четыре способа, которыми новые дома изменились с 2010 по 2020 год.

Место занимает первое место

Местоположение так же важно для новых покупателей жилья в 2020 году, как и в 2010 году.Однако то, что предлагает это место, кажется более важным, чем само место. Многие покупатели из поколения Y и поколения Z, выходящие на рынок жилья, работают удаленно, не выходя из дома. Устранение ежедневных поездок на работу означает, что физическое расположение дома уступает удобствам, доступным вокруг дома, и качеству самого дома.

Покупатели жилья ищут комфорт и удобства, такие как крупные розничные магазины, супермаркеты, магазины и рестораны, поэтому новое жилищное строительство адаптируется к этому спросу.В крупных мегаполисах, безусловно, идет новое строительство, но в густонаселенных районах мы видим гораздо меньше частных домов на одну семью.

Больше технологий

За последние 10 лет технологии значительно улучшились, в том числе и в новых домах. Акцент на энергоэффективности заставил строителей дома сосредоточить внимание на внедрении новейших технологий для улучшения функциональности дома, таких как интеллектуальные термостаты и системы управления домом.

Но технический прогресс на этом не заканчивается.В ближайшее десятилетие мы можем увидеть, как новые дома строятся с использованием новых технологий, таких как 3D-печать, что может значительно снизить общую стоимость и время ремонта нового дома.

Пространство большего размера

Отсутствие жилья, особенно в дорогостоящих и густонаселенных городских районах, может заставить некоторых поверить в то, что меньшее пространство — это решение и то, чего хотят новые покупатели жилья, особенно миллениалы. Но на самом деле размеры новых домов за последние 10 лет увеличились.

В 2010 году 59% новых частных домов были меньше 2400 квадратных футов на единицу.С. Данные переписи. Кроме того, процент новых домов площадью менее 1800 квадратных футов упал на 9% за последние десять лет.

Согласно данным за третий квартал 2019 года по результатам ежеквартального анализа начала и завершения переписи населения по назначению и дизайну и анализа NAHB, средняя площадь дома на одну семью, построенного в 2019 году, составила 2511 квадратных метров, что на 6% выше, чем средний квадратный метр новых домов. домов, построенных в 2010 году.

Больше спален

Исторически дома с тремя или четырьмя спальнями неизменно составляли самую большую часть вновь построенных домов, а дома с двумя или менее, пятью или более спальнями составляли самый низкий процент.

Согласно данным Национальной ассоциации строителей жилья и данным, полученным из Обзора строительства (SOC) Бюро переписи населения США, за последнее десятилетие наблюдается сдвиг в сторону увеличения доли домов с четырьмя и пятью спальнями. И хотя за последние десять лет он колебался, дома с двумя ванными комнатами по-прежнему доминируют в новых тенденциях строительства.

Строительство новых домов в 2020 году и в последующий период

Несмотря на то, что дома стали больше, мы можем увидеть обратную тенденцию в ближайшее десятилетие, чтобы удовлетворить потребности и спрос на доступное жилье.Скорее всего, строители перейдут на жилье начального уровня, меньшее по размеру и более дешевое, с упором на функциональность и эффективность.

Тенденции всегда меняются, и то, что сейчас востребовано, изменится в следующем году или через десять лет. На самом деле все сводится к цифрам и тому, что покупают потребители.

Как построить дом из газона · North West Adventures

Вы когда-нибудь задумывались, как строятся дома из газона?

В регионе Скагафьордур на северо-западе Исландии сохранилось множество руин или домов, покрытых дерном, что можно объяснить гораздо более благоприятным климатом по сравнению с остальной частью страны, что привело к более длительному использованию этого строительного материала.

Мы посетили единственную доступную в Исландии конюшню с травяным покрытием, расположенную в Lýtingsstair, в Skagafjörur.

Когда-то это место состояло из усадьбы, церкви (которая позже стала общественным домом), а также фермерского дома, а также нескольких амбаров и конюшен, сделанных из дерна. Ни одно из этих построек не сохранилось со временем, поэтому, чтобы не потерять это драгоценное наследство, в 2015 году владельцы завершили строительство газонной конюшни и складского помещения традиционными методами. В конце 2016 года на территории отеля было добавлено загон для лошадей из дерна.

Мы воспользовались возможностью этого проекта, чтобы узнать о различных этапах процесса строительства дома из газона.

1) Подготовка дерна

Проект начинается с подготовки газона. Дерн — идеальный материал для умеренного океанического климата, такого как Исландия. Относительно простой в работе и бесконечный источник, он обеспечивает хорошую изоляцию для зданий.

Каждый кусок заранее нарезается косой, что потом поможет подстричь стену, а затем сушить.Соблюдение периода высыхания имеет решающее значение для устойчивости здания. Влажный газон ослабит здание, каждая деталь сядет при сушке или гниет при нагревании.

2) Основание стен

Основание стены состоит из трех рядов камней, чтобы влага из почвы не просачивалась в дерн и древесину. Раньше сараи или конюшни строили из дерна и камней во всю высоту, чтобы ограничить ущерб, причиненный животными.

3) Сборка

Следующий шаг — тот, который требует наибольших навыков, так как он состоит в соединении вместе всех блоков газона таким образом, чтобы наилучшим образом обеспечить устойчивость здания.

Хлев для дерна Lýtingsstair состоит из зажатых блоков с полосами между слоями — технику, которую также можно найти в Glaumbær. Если присмотреться, можно увидеть слои пепла, относящиеся к прошлым извержениям (в данном случае, скорее всего, Катла, 1755 г. ), застрявшие в дерне.

4) Обрамление дома

И для рамы, и для фасада была выбрана лиственница из-за ее аутентичного вида, свидетельствующего о времени, прошедшем с момента завершения проекта.

5) Крыша и передняя часть

Полосы газона укладываются так, чтобы они накладывались друг на друга, как обычная черепица, до тех пор, пока не будет покрыта крыша.Состав дерна в сочетании с этой строительной техникой обеспечивает более высокую устойчивость к погодным условиям.

Этот тип конструкции требует особых мер предосторожности. Зимой конюшню заворачивают в гигантскую сеть, сделанную на заказ, чтобы защитить ее от штормов и метелей. Летом нужно заботиться именно о траве.

Старая конюшня предлагает новое лицо в зависимости от времени года: от ярко-зеленого летом до чисто белого зимой, что делает его прекрасным местом для посетителей в любое время года.Путешествие по домам с газоном Скагафьордюр приведет вас к Глаумбуру, Видимираркиркья, Графаркиркья, Тюрфингсстадир… и многим другим!

The Old Turf Stable в зимнем пальто, фото Эвелин Юр

Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50, 100 или 200 лет?

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.

Половина домов в США, построенных до 1980 г.

Согласно опросу Бюро переписи населения США, около 38% домов в США были построены до 1970 года, и, следовательно, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены.В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы.В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы выдержать эти силы.

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Здания такого типа могут прослужить только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и могут быть снесены.

Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизация лифтов и приведение системы пожаротушения в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Дома могут прослужить 100, 200 лет и более

Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на конструктивную прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.

Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.

---

Общие проблемы с домами, построенными между 1940-1960 годами

Все старые дома будут иметь свои особенности, но мы собираемся рассмотреть общие проблемы, на которые следует обратить внимание при покупке дома в период с 40-х по 60-е годы.

Старые дома могут вдохновлять всех нас на романтику, пробуждая теплые воспоминания о прошлом и обладая поразительной эстетикой, которая невероятно отличается от дизайна новых и современных зданий. Кажется, что в старом доме есть возможность восстановить его былую красоту, отремонтировать и соединить старое с новым. Хотя это может быть захватывающая перспектива, в этих зданиях есть свои подводные камни. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем, обнаруживаемых в домах австралийцев 1940–1960-х годов.

Цены на энергию не всегда были такими высокими. 80 лет назад такие вещи, как энергоэффективность, не особо волновали людей. Это означает, что людей не слишком заботила изоляция, что привело к тому, что в домах жарко летом и холодно зимой. Что еще хуже, после того, как вы нагреете или охладите дом, он быстро теряет эту температуру, поскольку здание не рассчитано на его удержание.

Хотя это не самая дорогая проблема, с которой нужно иметь дело, уровень и прочность изоляции на него стоит обратить внимание, прежде чем вы примете окончательное решение о покупке.

Ванные комнаты — это то, на что почти каждый обращает внимание, глядя на недвижимость. Люди смотрят на старые ванные комнаты и думают, что «это не будет слишком сложно обновить, новый туалет немного новой плитки, и это будет отлично смотреться». Иногда этого достаточно, чтобы привести устаревший вид к современным стандартам. Однако не многие думают: «Интересно, как выглядят трубы под домом». Но им действительно стоит. Также ознакомьтесь с нашими советами по обнаружению проблемных повреждений водой.

Трубы обычно делали из глины и чугуна, и у обоих материалов есть свои проблемы. Глиняные терракотовые трубы склонны к сколам, трещинам или поломкам, тогда как чугун со временем может подвергнуться коррозии. Оба материала также весьма восприимчивы к врастанию корней. Проблема здесь в том, что выкопать и отремонтировать трубы зачастую очень дорого, и в зависимости от вашего конкретного дома может потребоваться дополнительный ремонт, чтобы привести ваш дом в соответствие с действующими строительными нормами.

Сегодня все электрическое, но в 40-50-х годах в семейном доме было не так много устройств.Но все кардинально изменилось. В современном офисе или доме есть принтеры, компьютеры, настольные лампы, зарядные устройства, мониторы, модемы и маршрутизаторы. Кухни забиты электроникой, включая микроволновые печи, кухонные комбайны и кофемашины, а электрические розетки просто необходимы.

Обязательно проверьте количество имеющихся розеток, комнату за комнатой, а также то, как они выглядят. Обновлены ли они или это оригинальная фурнитура? Простое добавление нескольких розеток не так дорого, но если проводка старая и устаревшая, все становится намного сложнее. Электрики часто не имеют права ремонтировать устаревшую проводку, а могут только обновить и заменить. Не говоря уже о том, что здания часто строились с меньшим количеством предохранителей, а это означает, что когда вы все подключаете к сети, у вас постоянно срабатывает предохранитель.

Мы не всегда знали о вреде свинцовой краски, и уж точно не знали об этом в 40-х годах. Невозможно идентифицировать свинцовую краску при визуальном осмотре. Хорошее практическое правило состоит в том, что в домах этого возраста предполагайте, что есть свинцовая краска, пока не докажете обратное.

В ту эпоху он широко использовался как в интерьере, так и в экстерьере домов. Свинцовая краска становится наиболее опасной, когда она отслаивается и трескается, в результате чего она попадает в воздух. При удалении необходимо соблюдать осторожность, чтобы снизить риск воздействия во время процесса удаления.

Асбест был обычным строительным материалом с 1940-х по 1960-е годы. Он используется во многих продуктах, таких как обшивка, трубы, цемент и изоляция.Асбест может привести к серьезным заболеваниям, и профессиональные средства для удаления асбеста — единственный действительно безопасный способ его удалить. Инспекция собственности обычно направлена ​​на выявление потенциальных рисков, связанных с асбестом.

Дома этого периода могут испытывать структурные проблемы из-за плохой или недостаточной распорки. Эти проблемы часто встречаются в виде провисающих крыш и опасных дымоходов. В большинстве случаев это было вызвано технологиями строительства новых зданий, которые не прослужили долго и не работали так, как предполагалось.

Осмотр зданий всегда является хорошей идеей при покупке любой собственности, но особенно в старых домах, где может быть много проблем, скрывающихся в местах, которые может увидеть или знать только обученный профессионал.

Компании, использующие 3D-печать для строительства домов за половину стоимости

Технология 3D-печати привела к созданию удивительного массива трехмерных объектов, и теперь она используется для создания чего-то в гораздо большем масштабе — дома вашего мечты.

Будущее жилищного строительства может быть направлено к революции 3D-печати, когда технологии будут использоваться для строительства домов вдвое быстрее и вдвое дешевле, чем при традиционном строительстве. Это может быть развивающийся рынок, который строители и покупатели просто не могут игнорировать.

Джейсон Баллард, соучредитель и генеральный директор ICON, компании строительных технологий, которая использует 3D-печать для создания домов, сказал Weekend TODAY, что выбрать дом, который вы хотите, может быть таким же простым, как выбрать дизайн и нажать на печать.

«3D-печать берет цифровой файл с дизайном дома и слой за слоем, откладывая материал для создания дома в трех измерениях, по одному слою за раз», — сказал Баллард Кэти Парк на телеканале NBC.

И в отличие от традиционных домов, на создание каркаса которых могут уйти недели или даже месяцы, стены и фундамент дома, напечатанного на 3D-принтере, могут быть готовы всего за два дня с командой из трех или четырех человек. Все эти факторы снижают стоимость производства дома, напечатанного на 3D-принтере, до 4000 долларов за единицу.

домов, напечатанных на 3D-принтере, — это экономичный способ строительства с нуля. Стоимость производства одного дома, напечатанного на 3D-принтере, может составлять всего 4000 долларов. СЕГОДНЯ

Такие компании, как ICON, создают дома с нуля, используя массивный принтер и специальную формулу для бетона. Фирменный бетон, используемый для строительства домов, по своей природе является устойчивым, и эта рентабельная, но прочная конструкция может помочь сделать дома по всей стране более доступными, что делает их основным конкурентом в борьбе с бездомностью и последствиями изменения климата.

напечатанных на 3D-принтере домов, подобных тем, что были созданы ICON, используют запатентованную формулу бетона. СЕГОДНЯ

«Мой родной город многократно разрушался ураганами и тропическими штормами», — сказал Баллард. «Я провел Рождество в трейлере FEMA. Унция профилактики стоит фунта лечения», — добавил он, отметив, что городу нужно много денег и времени, чтобы попытаться оправиться от стихийных бедствий. 3D-печать

может быть решением проблемы нехватки жилья в стране и кризиса бездомных. СЕГОДНЯ

ICON построила первое в стране сообщество 3D-домов в Остине, штат Техас, чтобы улучшить жизнь местного бездомного населения.

Тим Ши был первым, кто въехал в город.

«Я никогда не мог представить себе, откуда я приехал, что у меня когда-либо будет это красивое место для жизни», — сказал он СЕГОДНЯ. «Я так благодарен». Житель

Остина Тим Ши рад жить в 3D-печатном доме. СЕГОДНЯ

3D-дома начинают выходить на более широкий рынок. На Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, компания SQ4D построила первый дом, напечатанный на 3D-принтере, для продажи населению.

«Мы пытаемся строить дома вдвое быстрее и вдвое дешевле», — сказал операционный директор SQ4D Кирк Андерсен.«Наша прибыль будет выше, и мы сможем показать это с большим количеством проектов, которые мы делаем».

Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный всего за два дня с использованием технологии 3D-печати, был выставлен на продажу чуть менее 300 000 долларов — примерно половину стоимости сопоставимого дома в том же районе. Предложения поступают тысячами.

«По такой цене просто невозможно найти что-либо», — сказал потенциальный покупатель Митч Джонсон.

«И это качество», — добавила Пэтти Джонсон.

А учитывая нехватку жилья и рабочей силы, кажется, что дома, напечатанные на 3D-принтере, не могли появиться в лучшее время.

Ронни Кениг — писатель для TODAY.com, освещающий темы кулинарии и поп-культуры. Она также пишет о здоровье и благополучии, воспитании детей и отношениях для NBC Better и TMRW x TODAY, работает старшим редактором New Jersey Family и участвует в The New York Times и Real Simple. Она выпускница Барнард-колледжа и мама близнецов.

25 домов на сваях, сваях и пирсах (фото-примеры со всего мира)

Невероятная коллекция домов, построенных на сваях, сваях и опорах.Все дома расположены на набережной (или над водой), за исключением одного лыжного шале, построенного на сваях, которые возвышаются над снежным покровом. Это действительно круто и отличный способ получить недвижимость на берегу моря.

Дворец на сваях в Таиланде.

Мы с женой раньше жили в Кресент-Бич, Британская Колумбия, это деревня, расположенная на берегу океана. Несмотря на то, что это великолепное сообщество, оно уязвимо для наводнений, особенно при малейшем штормовом нагоне. Новые дома строятся на сваях или имеют низкий гараж.Тем не менее, основные жилые помещения должны быть подняты из-за риска наводнения.

Многие дома по всему миру около воды или на воде построены на сваях, сваях и / или пирсах. Их можно найти по всей Азии, в Европе и США, таких как Флорида, Южная Каролина, Северная Каролина, Нью-Джерси, Калифорния, Орегон и штат Вашингтон.

Некоторые из них построены на сваях, которые всегда окружены водой, в то время как другие находятся на пляже и построены на сваях, чтобы избежать наводнения во время прилива или шторма.А некоторые строятся на пирсах.

Ниже мы представляем 25 крутых и очень разных домов со всего мира, построенных на сваях.

Связано с: 84 Роскошные интерьеры яхт | Типы домов | Удивительные крошечные домики | Альтернативы домикам на дереве

Фото

Изумительный дом, построенный на сваях посреди тропических вод. Ряд больших пляжных домиков, построенных на песке на сваях, поднятых для защиты от приливов и штормов. Великолепный белый дом, построенный на песке на нескольких опорах на белом песчаном пляже. .Длинный ряд красочных домов в Норвегии, построенных на сваях на воде. Двухэтажный пляжный дом из гальки, построенный на опорных сваях. Дворец на сваях в Таиланде. Дома на пляже Малибу, построенные на сваях, под которыми волны разбиваются о дома. Две роскошные набережные. дома, построенные на сваях над водой в США. Большой двухэтажный индивидуальный дом с шатровой крышей, построенный на сваях, которые затем поддерживают большую платформу и дом. Очень крутой домик с огромной террасой со ступеньками в воду, гамаком и скамейкой.Это потрясающий дом для отдыха. Узкий недавно построенный желтый пляжный домик на сваях во Флориде, США. Дом возвышается на высоте примерно 8 футов над землей. Небольшой одноэтажный домик окружает палуба. Лыжное шале, построенное на сваях, возвышается над тяжелым снежным покровом. Это наш единственный дом, построенный на сваях не на берегу моря. 3 дома построены на длинном пирсе в гавани. Дома полностью деревянные. Рыбацкие лодки окружают дома. Огромный комплекс кондоминиумов, полностью построенный на длинном пирсе над водой на западном побережье Соединенных Штатов.Дом на пьедестале, построенный высоко над землей, почти как домик на дереве на пляже в окружении пальм. Одинокий домик на пляже, построенный недалеко от грохота волн на восточном побережье США. Большой дом в Азии, полностью построенный на сваях и большой платформе с навесом. большая колода. Лестница спускается с палубы для доступа к лодкам. Роскошный дом, построенный на длинном низком пирсе, простирающемся от пляжа с белым песком над удивительной голубой водой.

Связанный: Клуб Приключений Дом на дереве | Причудливый дизайн дома на дереве

Большой дом, построенный на пирсе над водой на западном побережье США.Целый район домов построен на сваях над водой в тропической зоне. Посмотрите, как высоко этот дом построен над водой. Выглядит ненадежно. Дом построен на сваях и платформе посреди воды. Настоящая прибрежная собственность. Красный дом в рыбацкой деревне в Норвегии, построенный на сваях над водой. 2-этажный дом, построенный на пляже на коротких сваях. Небольшие хижины, построенные на сваях на пляже. Пляж Лаломану, остров Уполу, Самоа

Связано: Плавучие дома | Дома на дереве | Плавучие дома | Необычные дома

Подарки для дома в Стратосфере…

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ АМЕРИКАНЦЫ ПРЕДПОЧИТАЮТ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА | Validus Construction Services

Древесина является одним из основных элементов жилищного строительства в США.Хотя существуют более прочные материалы, такие как кирпич и бетон, деревянные дома по-прежнему являются любимым элементом в строительном секторе Америки. В этом блоге мы расскажем вам 7 причин, по которым американцы предпочитают деревянные дома.

1. Происхождение

В конце 16 — начале 17 века европейцы, особенно британцы, прибыли в Северную Америку, что привело к необходимости построить много домов в очень короткие сроки.Идеально было использовать дерево, потому что оно позволяло строить дома быстрее, чем использование цемента и кирпича. Деревянные дома возникли из-за необходимости быстро строить дома, но в конечном итоге они стали визитной карточкой американцев.

2. Наличие материалов

В Соединенных Штатах есть большие леса, где происходит рубка деревьев. По этой причине найти этот материал очень просто. С деревом также легко работать, ремонтировать и находить.

3.Экономика

Исходя из предыдущего пункта, большое количество древесины в Соединенных Штатах позволяет ценам быть значительно ниже, чем на материалы, используемые на других континентах, такие как кирпич и цемент.

4. Мобильность

Есть многочисленные исследования, которые показывают, что у американцев высокий уровень мобильности. Они могут менять свои дома до пяти раз, поэтому быстрое и доступное строительство деревянных домов позволяет им переезжать. Эта высокая мобильность способствует быстрому строительству дешевых домов.

5. Пониженные налоги

В зависимости от штата, в котором построен дом, налоги на деревянные дома могут быть намного ниже, чем налоги на дома, построенные из цемента и кирпича.

6. Их легко собрать

Если у вас есть опыт, вы можете построить деревянный дом. Не так давно на рынке США было множество комплектов, позволяющих владельцу построить собственный деревянный дом. В эти пакеты входило все необходимое, чтобы за несколько месяцев можно было построить, например, дом в деревне по очень низкой цене.Конечно, вы должны быть очень хитрыми и иметь некоторые знания в области архитектуры, но, в общем, работать с деревом очень просто.