Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила
Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении. Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений. Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.
Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.
Основные правила размещения гаража на участке
Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией.
Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.
Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.
Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки.
Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора
Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.
Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.
В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.
Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом
В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м.
При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.
Пристроенный гараж
Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.
Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.
Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа.
Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.
Гараж в доме
Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.
Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.
Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.
Нормативы и требуемые документы для оформления
Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке.
Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.
Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.
В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.
Гараж в доме или отдельно? За и против — СибПоселки
Задача, которую решает каждый владелец загородного участка при проектировании, — выбор типа гаража.
Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие или навесы — все они имеют свои достоинства, и каждый —возможность стать правильным решением для конкретного участка. Будем разбираться.
1. Виды гаражей
Самый простой и понятный вариант — навес — упрощенная версия отдельно стоящего гаража. Он самый экономичный по стоимости, мобилен, смотрится на любом участке и защищает от солнца и осадков. Встроенный = Гараж в домеПлюсы: экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций. Водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.
Минусы: устройство встроенного в дом гаража всегда ведет к потере площади первого этажа. Нужны грамотные планировочные решения, чтобы эффективно распределить помещения по уровням. Над гаражом предпочтительнее размещение нежилых комнат: тренажерного зала, бильярдной, мастерской или кабинета.
Гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа, к нему примыкает котельная и хозкомната. Над гаражом размещена бильярдная. Пристроенный гараж
Плюсы: комфортный вход из гаража в дом; выше пожарная безопасность, чем у полностью встроенного. Экономия ресурсов — как минимум, одна стена общая с домом, плюс инженерные сети можно продлить от «центральной» системы.
Минусы: пристроенный гараж занимает полезную площадь участка. Планировочные решения дома будут зависеть от того, нужен ли вход в дом из гаража или нет. Если вход в дом нужен, то основные помещения дома по возможности отделяются от гаража вентилируемым тамбуром. А сам гараж размещают в технической зоне дома смежно с котельной, кладовой или гостевыми санузлами.
ПРИМЕР планировкиОдноэтажный пристроенный гараж на 1 машиноместо расположен на уровне пола первого этажа (на уровне земли), совмещен с котельной и отделен от основных помещений двойной дверью.
Плюсы: не загрязняет дом автомобильными выхлопами, лидирует по пожаробезопасности. При расположении на линии застройки (в случае, если гараж стоит в 1 м от забора со стороны дороги) позволяет автомобилю попадать в гараж, не заезжая на участок. Из преимуществ — отдельно стоящий гараж, если он строится на полноценном фундаменте, что чаще всего и бывает, можно потом дополнить вторым полноценным или мансардным этажом.
Минусы: занимает полезную площадь участка; самый дорогостоящий вариант, требует собственную систему отопления, инженерных коммуникаций и так далее.
2. Стоимость строительства гаража
Гараж — нежилое помещение, но стоимость строительства 1 кв. метра гаража практически равна стоимости строительства 1 кв. метра дома! Поэтому из соображений минимальных затрат на строительство лидирует встроенный гараж, затем пристроенный, и замыкает рейтинг — отдельностоящий, он обойдется дороже всего.
3. Геометрия и габариты участка
Участки с южным и западным фасадом диктуют центральное расположение или смещение пятна застройки дома к дальней границе участка. В таких случаях разместить отдельно стоящий гараж (или навес) логично у ближней границы участка (см. схему). И наоборот, при смещении дома к ближней границе участка ( северный или восточный фасад участка) предпочтительнее встроенный или пристроенный тип гаража.Расположенный по этим правилам гараж не занимает лучшую – самую солнечную — часть участка, а подъездные пути, места разворота и парковки не пересекают газон.
4. Планировочные решения гаража
Гараж для 1-ой машиныМинимальный размер гаража — 3 х 5,5 м, однако для более комфортного содержания автомобиля чаще используется размер 4,5 *6 (7) м с высотой 3 м.
Наиболее комфортные габариты с точки зрения открывания дверей и дополнительного пространства для хранения шин и прочих крупногабаритных предметов – 7*8 м.
— При использовании пространства над гаражом перекрытие (а во встроенном варианте — и общие с другими помещениями стены) должны обеспечивать герметичность и звукоизоляцию;
— В случае с устройством «холодного» гаража необходимо утепление капитальной стены, разделяющей гараж и основные помещения;
— Рекомендуется устройство гидроизоляции и принудительной приточно-вытяжной вентиляции для снижения риска коррозии автомобиля;
— Гараж, как техническое помещение рекомендуется оснастить системой пожарной безопасности.
Вывод:Оценивая бюджет строительства, геометрию участка и предполагаемую планировку дома, определиться с типом гаража в каждом конкретном случае несложно. Если нужна помощь специалиста в разработке проекта дома с гаражом — обращайтесь за консультацией к нашему архитектору >>>
You have no rights to post comments
Строим сами — Гараж под домом
Гараж под домом – этот вариант отлично подходит для дома с капитальным подвалом или цокольным этажом.
Как и повсюду в строительстве, при устройстве гаража под домом есть свои неоспоримые плюсы и минусы,
а так же особые нюансы которые необходимо учесть во избежание проблем при дальнейшей его эксплуатации.
Ну, во первых давайте конкретно определимся с плюсами и минусами данного выбора.
Среди плюсов хотелось бы выделить такие как:
- возможность врезаться в отопление, и пусть в гараже зимой будет +10, это уже просто отлично, а значит никаких электроподогоревов, дополнительных прогревов и т.п. не нужно
- с утра не нужно идти на холод, а сразу из дома в подвал
- экономия места на участке, если его мало
- экономия строительных материалов, а как следствие денег и времени
- возможность заниматься своим авто в любое время года
Среди минусов устройства гаража под домом я вижу следующие:
- выхлопные газы, избавляться от них придётся обязательно
- дополнительные заморочки с фундаментом (устройство съезда, ворот)
- при том, что гараж частично под землёй необходимо обратить дополнительное внимание на гидроизоляцию фундамента, по этой же причине появляется проблема с устройством смотровой ямы
- стеснённые условия, а именно высота, лишают возможности установить подъёмник
Бесспорно, имеются и другие плюсы и минусы устройства гаража под домом, но я постарался выделить главные из них.
Так вот, если вас не смущают эти проблемы, то смело можно включать такой гараж в проект. Первое что хочу сказать, это то, что устройство подпорных стен вдоль съезда в гараж, а так же проём под ворота следует выполнять одновременно с остальным фундаментом с увязкой арматурного каркаса. Не забудьте и про смотровую яму, её необходимо сделать до заливки фундаментной плиты – не ломать же потом бетонный пол.
Раз уж вы отважились на устройство смотровой ямы в гараже под домом, то позаботьтесь о её гидроизоляции, что бы ни лазить в ней по колено в воде. Для гидроизоляции смотровой ямы можно применить различные методы, например, такие как бетон с добавками, пропиточная гидроизоляция, или использование пластиковых ёмкостей соответствующего размера.
Как правило, к обустройству гаража под домом подходят только после ввода дома в эксплуатацию.
И первым делом будет приобретение и монтаж ворот. Я не говорю про распашные устаревшие ворота,
в нашем случае лучшим вариантом я вижу секционные автоматические гаражные ворота.
У секционных гаражных ворот есть ряд своих неоспоримых плюсов таких как: удобство эксплуатации, экономия места, автоматизация.
Что же касается стоимости такого удовольствия, то можно купить секционные гаражные ворота по цене от 30 т.р.,
для примера металлические распашные ворота стоят в пределах 25 т.р., согласитесь не большая переплата.
На цокольном этаже можно сделать окна, но и этого будет недостаточно, так что придётся позаботиться об устройстве освещения,
как самого гаража, так и смотровой ямы. Смотровая яма в гараже это вообще самый тёмный угол, поэтому уделите этому аспекту особое внимание.
Так же стоит учесть то, что освещение в смотровой яме стоит устраивать направленно вверх, иначе просто для освещения самой ямы оно не сильно то и нужно.
Для того что бы в гараже под домом была положительная температура советую протянуть трубу отопления как можно ближе к полу и установить хотя бы пару радиаторов.
Главным нашим врагом в таком гараже будут выхлопные газы, поэтому необходимо уделить отводу выхлопных газов особое внимание. Во первых это ваша личная безопасность при работе в гараже, так как выхлопные газы не просто опасны для здоровья, а в замкнутом пространстве могут убить. Во вторых проникновение выхлопных газов в другие помещения подвала или цокольного этажа так же нежелательно, не говоря уже про первый этаж. По этому, необходимо позаботиться о паро и звукоизоляции гаража под домом, а так же выполнить работы по отводу выхлопных газов. Что касается изоляции то тут всё примерно ясно – следим за герметичностью помещения. А вот отвод выхлопных газов можно несколькими способами:
- при небольшом расстоянии можно использовать шланг или трубы соответствующего диаметра (одеваем шланг на выхлопную трубу и выводим его за пределы фундамента через технологическое отверстие)
- предусмотреть активную вентиляцию помещения с выводом на улицу
- держать ворота открытыми при работе двигателя автомобиля
Ну, вот как бы основные моменты, на которые я хотел обратить ваше внимание.
Так же при планировке учтите то, что выделенное место,
для устройства гаража под домом позволит вам не только поставить автомобиль, но и открыть при этом все двери,
а так же установить какие-то шкафы для инструмента, рабочий стол и при этом у вас останется место для передвижения по гаражу.
Если вы хотите внести какие либо дополнения или интересные предложения, то можете написать своё предложение через форму обратной связи.
Гараж под домом
Проекты гаража под домом + фото
Для владельцев маленьких дачных/загородных участков будет очень проблематично выделять место для личного автомобиля, и лучшим выходом в такой ситуации станет постройка гаража под домом. Строительство таких помещений весьма специфичное, и потому их планируют еще при этапе проектирования дома.
Достоинства и недостатки гаража под жилым домом
Перед тем, как приступить к планированию, важно учесть достоинства и недостатки будущей постройкой.
Гараж, который будет расположен под домом, крайне удобный прежде всего владельцам маленьких по размеру участков, но, кроме этого у постройки есть остальные существенные плюсы:
- Проектирование коммуникаций, которые общие с домом.
- Снижение тепловых потерь всего помещения в целом (отапливаемый этаж под дачным домом уменьшает их в 1.5 раза).
- Уменьшение трат на процесс строительства.
- Придает необычайный архитектурный облик для здания.
- Круглогодичный доступ к инструментам и автомобилю.
- Возможность оборудования в гараже кладовой или мастерскую.
- Не требуется в зимнее время прогревать автомобиль перед выездом.
Но, как и все нестандартные постройки, гараж под дачным домом обладает определенными недостатками:
- Выхлопные газы от личного автомобиля (требуется обустраивать дополнительную вытяжку).
- Более сложное устройство основания (по сравнению с простым гаражом или пристройкой).
- Также нужна дополнительная фундаментная гидроизоляция.
- Трудности в монтаже подъемника (высота гаража под землей меньше, чем у простых).
Выстраивать гаражное помещение под частным домом следует лишь при условии, что такие неудобства в полной мере устраивают владельцев земельного участка. Чтобы понимать, как сделать такое гаражное помещение, следует в полной мере продумывать расположение всех элементов здания в будущем. Крайне важно, что постройкой такой конструкции важно заниматься на этапе выстраивания дома в целом.
Подробности
Разновидности гаражей под домом
Существует довольно много всевозможных вариантов гаражных помещений, различными методами присоединенных к дому. Среди них удастся выделить пристроенный, навесной и остальные разновидности помещений.
Также есть и остальные виды гаражей, которые находятся непосредственно перед частным домом.
Вертикальный
Гараж вертикального типа размещают прямиков под жилой частью здания – на техническом, первом или даже цокольном этаже. Такие проекты удобные для участков с огромным перепадом грунтовой высоты. На нижнем уровне участке размещают цоколь, и так обустраивать гаражную комнату. Для этажей, которые расположены ниже уровня грунта, требуется обустраивать тщательную гидроизоляцию, и особое внимание требуется уделить водоотводу. Чтобы сокращать риск затопления и промерзания, можно выстраивать систему отопления в самом помещении и на въезде (пандусе). Выстраивания гаража в цоколе предусматривает такие требования:
- Утепление стеновых поверхностей, которые соприкасаются с гаражной комнатой.
- Монтаж противопожарной системы.
- Повышенная гидроизоляция и звуковая изоляция стеновых поверхностей и перекрытий (гаражного потолка).
- Комплексная система канализации и водоснабжения, она включает в себя отвод воды с решеткой для слива воды, умывальник и вытяжку.
Важно предусматривать удобный пандус, и в обратном случае в прохладное время года подъезд и выезд автомобиля будет очень проблематичным. На цокольном уровне можно выстраивать гаражное помещение, а также на свайном основании.
Комбинированный
Кстати, есть проекты дома с гаражом под одной крышей. Гараж выстраивают на одном и том же уровне с комнатами или нежилыми постройками (кладовки и прочее), а сверху надстраивают жилую пристройку. Как правило, такие проекты реализуют при выстраивании двухэтажных или даже трехэтажных домов.
Домовые проекты с этим гаражом предусматривает грамотное планирование комнат, а точнее:
- Гараж требуется отделять от комнат на первом этаже вентилируемым тамбуром.
- На втором этаже над гаражным помещением обустраивают нежилые комнаты (рабочий кабинет, тренажерный зал или бильярдную).
- Комнаты на первом этаже, которые находятся в близком соседстве с гаражом, автоматически становятся техническими (прачечная, котельная и другие).
Такое планирование комнат не просто защищает жильцов от неприятных ароматов и шума, но еще может обеспечивать безопасность на случаи возгорания и остальных аварийных ситуаций. Есть несколько таких вариантов постройки, например, гараж под самим домом на сваях фундамента обустраивают на уровне этажа цокольного типа.
Строительство гаражного помещения под домом
Гаражи под домом обычно начинают возводить на строительном этапе, который относится к основанию (фундаменту). До начала работ следует обязательно учитывать грунтовые особенности на участке. Для начала требуется выкапывать котлован требуемого размера, и к нему выкапывают въезд с уклоном. На дно требуется укладывать железобетонные плиты. Далее будут идти такие рабочие этапы:
- Из железобетонных плит можно начинать выкладывать стены будущего помещения. Поперек стеновых поверхностей требуется укладывать перекрытие, и он станет не просто гаражным потолком, но и базой для пола на первом этаже. Выполнять работы с землей следует вместе с выстраиванием основания.
- Стены требуется перекрывать слоем гидроизоляционного материала, а после важно укреплять мелкую арматуру и оштукатуривать помещение. После этого важно монтировать ворота.
- После этого требуется оформлять въезд, и такая задача является намного сложнее. Даже маленькие ошибки в проектировании гаража способны стать причиной невозможности его эксплуатирования. При создании пути для въезда следует учесть тот факт, что при повышении гаражной глубины гаражного помещения его длину важно увеличивать.
Подъездной путь требуется оборудовать тормозящими полосками, которые будут крайне полезны в зимнее время. Около стен требуется пешеходная полоска, которая оборудована поручнем. В таком случае трудностей при обледенении дороги не появляется. В 0.5 метрах от гаражных ворот требуется оборудовать ливневую канализацию. Чтобы защищать въездные стены от разрушений, следует оборудовать их конструкциями для подпорки.
Вентиляционная система
Учтите тот факт, что технические помещения обязательно должны иметь вентиляцию.
Для этого в верхней части стен важно обустраивать отдушину, которую закрывают посредством декоративной решетки. Чтобы вентиляция была намного эффективнее, требуется выполнять вертикальный канал, который будет чуть выше, чем уровень кровельного конька. В таком случае потоки воздуха будут работать намного эффективнее. В определенных случаях монтаж принудительной воздухообменной системы. В таком случае в гараже важно создавать зону с пониженным давлением. Направление потоков воздуха должно идти в сторону от помещений жилого типа. Так аромат выхлопных газов не будет попадать в дом.
Особенности выстраивания
В большей части случае гараж под домом, фото которого есть в статье, на цокольном этаже – это довольно популярная схема компоновки технических и жилых помещений. В таком случае не нужно обязательно проводить масштабные земляные работы на этапе выстраивания основания. Внутреннее пространство в таком случае применяется оптимально. Пол сооружений технического типа выполняется почти на уровне грунта. На дно котлована требуется укладывать подушку из песка, а сверху ее заливают посредством бетонной стяжки. В большом количестве случаев наружные гаражные стенки выстраивают из красных кирпичей. Основание чаще всего обустраивают ленточный, и его требуется усиливать двумя армированными поясами. Фундамент требуется вывести на уровне грунта на участке. При выстраивании гаражных стен следует учесть расположение помещений, которые будут обустроены над ним.
Местоположение и габариты
Оптимальными размерам гаража – это помещение, которое в 2-3 раза меньше, чем габариты здания. Такое обстоятельство дает возможность монтировать 1-2 перегородку, которые и будут играть роль поддержки перекрытия. Устраивать техническое помещение можно и в центральной части пространства цоколя, так и поближе к одной из стен наружного типа. Для скрепления с остальными помещениями выстраивают внутренние типы лестниц. Куда популярнее являются прямые пролеты. Их будет просто возводить, если лестница весьма большая, и ее можно разряжать лестничными пролетами. Чтобы не допускать попадания неприятных ароматов в жилые помещения сверху и снизу лестницы монтируют по одной двери. Цокольную высоту требуется выбирать с учетом габаритов автомобиля. Следует предусматривать определенный запас на случай приобретения минивэна или даже внедорожника. Въездные ворота должны обладать максимальной высотой, и их делают в соответствии с различными схемами – раздвижные, распашные и поднимающиеся.
Боксы, лежащие ниже уровня земли
Если к высоте и размерам постройки предъявляются жесткие требования, то гаражи можно обустраивать в подвале, ниже чем уровень грунта. Для выполнения подобных работ потребуется проводить достаточно много геологических исследований. Главное, чтобы вы узнали точно, на какой глубине залегают воды в грунте. Еще потребуется целый комплекс действий для того, чтобы защищать будущее помещение от влаги.
Стены и пол этого гаража соприкасается непосредственно с грунтом. Чтобы защищать их от попадания влаги, производят такие меры:
- По общему периметру требуется обустраивать систему дренажа, которая помогает отводить воду от осадков и тающего снега.
- Стены и пола снаружи важно защищать слоем гидроизоляции.
- В помещении требуется устанавливать эффективную вентиляционную систему.
Обратите внимание, что лишь при соблюдении таких требований гаражное помещение будет пригодно для хранения автомобиля.
Система дренажа предназначены для эффективности отведения вод, которые попадают в землю после осадков или при весеннем паводке. От стен нужно делать насыпь с уклоном наружу, а сверху требуется разместить гидроизоляционный слой. Для того, чтобы сделать гидроизоляцию пола и стен, используют рубероид и толь. При выполнении работ требуется следить, чтобы не было допущено пропуске. В обратном случае есть вероятность образования протечек.
Заключение
Изготовить гараж под домом весьма просто. Сложность выстраивания будет зависеть от подобранного проекта здания. Вместе с остальными техническими помещениями его можно разместить в цоколе, подвале, а также в пристройке к дому. Выстраивать гараж требуется единовременно с постройкой всего здания в целом. Размеры помещения определяются габаритами помещения.
Дом с гаражом плюсы и минусы
Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.
Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.
Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.
Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье
Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.
Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.
Плюсы дома с гаражом
Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.
Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.
Минусы дома с гаражом
Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.
При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.
Варианты расположения гаража относительно дома
Вплотную рядом с домом
Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.
Гараж в цокольном этаже
Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.
Гараж соединенный навесом
Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.
Расположение въезда на боковой стене
При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.
Подземный гараж: главные минусы данной идеи
Несколько лет тому назад, когда массово строились частные дома, многие автолюбители, посмотрев западные проекты, стали устраивать подземные гаражи. Казалось бы, очень удобное решение, но на поверку оказалось не так. И сейчас многие такие гаражи либо не используются, либо используются, но как погреб.
Нужен ли вам такой гараж ?
Конечно, казалось бы, чего проще. Загнал машину и прошел в дом. Так то оно так, но в этом решении есть несколько больших минусов
Итак, каковы же они? Как уже сказано, их несколько. Если подробно разобраться, их будет больше, но пока ограничимся этими:
- Нужно устраивать подъездной путь (да, да, и это тоже должно быть).
- Гараж должен быть правильно устроен (в большинстве случаев это не соблюдается).
Давайте разберем их подробно
Минус первый в том, что гараж-то есть, но стоит ли он такого решения. В том применении, как он есть в уже устроенных гаражах — не стоит.
Вспомните, какие машины имеют самое большое распространение? Седаны или Хетчбеки. В общем-то, это машины, разработанные для езды по асфальту городских дорог и основные достоинства— они сравнительно дешевы, сравнительно распространены, экономичны,такой список можно продолжить, но остановимся на одном пункте — экономичности. За счет чего она достигается? Как многие скажут, за счет нового экономичного мотора, за счет новых ходовых и прочего обновленного оборудования. Все это так, но для использования такого гаража этого недостаточно. Для такого гаража нужен мотор не автомобильный, а по крайней мере самолетный. Причем хорошего пассажирского лайнера. И минус таких гаражей в том, про что никто из хозяев таких домов не подумал.
Для того, чтобы машина въехала, а главное, выехала из такого гаража, требуется уклон не больше 15 градусов. Или, чтобы было понятнее, 1:8. Для того, чтобы съехать на один метр вниз, требуется 8 (ВОСЕМЬ!!!) метров в длину. Хороший подъездной путь???? Примерно на треть участка. А если заглублять на два метра? Соответственно удвоим расчеты. Дальше считайте сами.
Допустим, автомобиль типа отечественной Нивы за счет своего мощного мотора в такой гараж может и въехать, и выехать. Для тех, кто не знает, заметим, что потребление Нивы в городском цикле достигает 14 литров. Впрочем, съехать под уклон сможет любой автомобиль. А вот выехать… Вот и приходится использовать гараж как сарай или погреб, а «железному коню» ночевать под открытым небом. Нет, как говорится, если хозяин желает заниматься физкультурой, никто не против, но для физкультуры существуют оборудованные залы.
Минус второй — в гараж, являющийся подвалом,часто опускают трубы канализации или воды. И, съезжая в гараж, водитель может взять чуть в сторону, или дом слегка осядет — случится авария, снесет такую трубу. Что будет дальше, описывать не стоит, наверное. К этому же минусу стоит отнести вентиляцию, банальную вентиляцию, так как, как бы вы в гараж не въезжали, передом или задом, запахи бензина и выхлопа все равно будут. Со временем, если гараж имеет внутренний ход в дом — «ароматы» могут пропитать весь дом.
Частный случай, когда дом стоит близко к дороге, гараж не имеет внутреннего перехода в дом, и загнав машину, вы вынуждены по улице переходить в дом. Может быть, это и ничего, до первой непогоды, ливня или хорошего снегопада. Вылезать из теплой машины в дождь может понравится разве что морскому котику, но такие гаражи котики не строят.
Мы разобрали только самые частые минусы такого гаража. Любой владелец сможет вам назвать ещё десяток. Поэтому, если вы планируете покупать участок или дом за городом — а выбор их большой, обязательно задайте себе вопрос: Как и где вы будете хранить свою машину?
И если дом имеет такой гараж — подумайте САМИ, что бы ни говорил продавец. А сможете ли вы, с вашим опытом вождения выезжать из такого гаража не повредив машину? Вы скажете, что можно найти угловой демпфер по выгодной цене и защитить им все наиболее опасные углы, но, задумайтесь, может лучше присмотреть дом без такого сомнительного удовольствия?
Я свой выбор уже сделал. Никакие подземки мне не нужны, я солнышко люблю! На данный момент мой гараж выглядит примерно вот так:
деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом
Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.
В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.
Особенности
Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.
Преимущества дома с гаражом:
- это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
- пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
- отопительная система может быть одной для дома и гаража;
- можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
- при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
- отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.
Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.
Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.
Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.
Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.
Проект
Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.
Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:
- Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
- Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
- Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.
Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.
Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.
Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.
При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.
Варианты построек
Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.
Пристроенный
Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).
Под одной крышей
Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.
Такая планировка имеет определенные требования:
- Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
- В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
- Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
- Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
- Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
- Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
- Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.
Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:
- коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
- расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
- пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.
Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.
Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.
Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.
Двухэтажный дом с гаражом
Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:
- Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
- Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
- Возможность возведения полноценного балкона.
- Эстетическая привлекательность.
Недостатков немного:
- Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
- Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
- На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
- Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.
Подземный
Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.
Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:
- необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
- всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
- необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
- нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
- если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.
Гаражный навес
Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.
Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.
Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.
Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.
Материалы
Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.
Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.
Пенобетон
Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.
Преимущества:
- доступная цена;
- материал способен долгое время удерживать тепло;
- стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
- материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.
Дерево
Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.
Преимущества:
- внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
- экологичность;
- дерево отлично сохраняет тепло;
- при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.
СИП-панели
Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.
Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.
Преимущества:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
- практичность.
На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.
Советы и рекомендации
Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:
- Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
- Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
- Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
- На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
- Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.
Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.
- При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
- Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
- Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
- Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
- Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
- Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
- Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
- Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
- Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
- Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
- Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.
Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.
Красивые примеры
Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.
Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.
Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.
При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).
Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.
Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.
Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.
Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.
Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.
Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.
Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.
А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.
Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.
О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.
| 2,937 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1650 долларов США | 2,958 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1650 долларов США | 3,125 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1800 долларов | ||||||||||||||||||
| 1,955 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1400 долларов | 1,666 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 845 долларов США | 4,301 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 3864 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 2000 $ | 1,883 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1195 $ | 2055 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1080 долларов США | ||||||||||||||||||
| 2,262 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1153 $ | 1495 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 950 долларов США | 1,565 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 700 долларов США | ||||||||||||||||||
| 2252 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 745 долларов США | 4271 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1783 $ | 3026 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1800 долларов | ||||||||||||||||||
| 1,721 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 480 долларов США | 2515 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1495 долларов США | 1704 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 650 долларов | ||||||||||||||||||
| 2481 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1252 $ | 1,800 кв. Футов Всего квадратных футов:
Пакеты от 1100 долларов США | 2176 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 1155 $ | ||||||||||||||||||
| 1,089 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 420 долларов | 1498 кв.фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 950 долларов США | 1604 Кв. Фут. Всего квадратных футов:
Пакеты от 845 долларов США |
Общие проблемы с гаражами под домом
15 августа 2019 г., Опубликовано в: Гараж Советы, Жилые гаражные двериГаражи под домами
При строительстве или покупке дома следует учитывать множество факторов.Гараж — одна из важных особенностей, которую многие домовладельцы часто не замечают.
Для экономии места в некоторых домах есть подвальный гараж, а не типичный наземный гараж. Но каковы преимущества и недостатки домов с гаражами в цокольном этаже?
Запросить оценкуЧто такое цокольный гараж?
Подвальный гараж или подземный гараж — это именно то, на что это похоже: гараж, который полностью или частично находится под верхним уровнем дома.Подвальные гаражи распространены в домах, расположенных на холмах, а также в районах, где участки земли, как правило, меньше и пространство необходимо эффективно использовать.
Гараж под домом: 3 проблемы, с которыми вы столкнетесь
Прежде чем приступить к планированию гаража под домом, следует учесть некоторые недостатки:
1. Слышно, как открываются и закрываются двери гаража
Когда дверь гаража открывается и закрывается, звук обычно слышен в комнате над гаражом.Если это столовая или кухня, это может вас не беспокоить, но дом со спальней над гаражом не будет идеальным вариантом, особенно если кому-то в доме часто приходится уезжать рано утром или поздно ночью.
2. Проведение продуктов по лестнице
Для многих домовладельцев перенос продуктов наверх по лестнице является самым значительным неудобством дома с гаражом в подвале. Хотя некоторые ценят дополнительные упражнения, это может быть немного хлопотно, если вам нужно часто приходить и выходить из дома.
3. В помещении над гаражом зимой может быть холоднее
Если гараж не утеплен должным образом, в верхней комнате вашего дома осенью и зимой может быть заметно холоднее. Это также может привести к более высоким счетам за коммунальные услуги. Утепленные гаражные ворота могут помочь решить эту проблему.
4. Стоимость при перепродаже может быть ниже
По этим причинам стоимость дома с укрытием под гаражом при перепродаже может быть не такой высокой, как в противном случае. Даже если вы не возражаете против идеи подвального гаража, вы можете подумать, как это повлияет на вашу рентабельность инвестиций, если вы в конечном итоге продадите дом.
2 Преимущества подземных гаражей
Однако и подвальный гараж не лишен своих достоинств. Вот несколько преимуществ подвала или укрытия под гаражом:
1. Они эстетичны
Гараж на первом этаже не идеален для домов некоторых стилей. Укрытие под гаражом с меньшей вероятностью отвлечет внимание от архитектуры остальной части вашего дома.
2. Они не занимают много квадратных метров
Если ваш дом находится на участке, площадь которого невелика, то гараж на цокольном этаже — отличное решение для хранения вещей, не занимающих слишком много места.
Обновите свой дом с помощью двери Continental
Если вы планируете построить готовый гараж под своим домом, свяжитесь с Continental Door для получения высококачественных профессиональных услуг и опыта. Мы предлагаем гаражные ворота с изоляцией Clopay® премиум-класса и усовершенствованные системы открывания, которые могут помочь снизить уровень шума, а также проблемы с нагревом и охлаждением, возникающие в конструкции гаража. Наши продукты также предназначены для дополнения любого дома для повышения привлекательности и рыночной стоимости.
Позвоните нам по телефону 509.921.2260 или посетите нас в долине Спокан, чтобы узнать больше. Или, если вы готовы сделать следующий шаг, запросите бесплатную оценку или запланируйте обслуживание сегодня!
Запросить услугуКакие плюсы и минусы у привода под гараж? — Модернизированный дом
Проезд под гаражами также иногда называют подвальными гаражами. Стиль описывается так, как будто дом построен прямо над гаражом. Для справки, большинство других стилей гаража считаются пристроенными гаражами.
Подъезд к гаражу — это обычно тот, который расположен в нижней части наклонной проезжей части. Поскольку он наклонен и находится ниже уровня земли, вы едете под домом, чтобы припарковаться.
Преимущества проезда под подвалами заключаются в том, что они не учитываются при расчете площади вашего дома, что упрощает их строительство. Другие плюсы включают отделение от остальной части вашего дома для уединения, возможность использовать его как тренажерный зал или хранилище, а в некоторых случаях можно использовать как жилое пространство. К недостаткам можно отнести высокую стоимость строительства, запах, исходящий от вашего дома, и возможные угрозы безопасности, такие как пожар или сбои в электросети.
Под гаражамиDrive можно превратить в дополнительное жилое пространство или просто в удобные парковочные места для ваших автомобилей. В конечном итоге вам нужно будет решить, перевешивают ли потенциальные выгоды риски езды под гаражом.
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Что такое привод под гараж?
Проезд под гаражом прикреплен к дому, но, более конкретно, проезд под гаражом, как правило, находится непосредственно под домом.В большинстве случаев они одновременно выполняют роль подвала и гаража. Таким образом, проезд под гаражом может быть ниже уровня земли или на земле, но все равно будет считаться основным или первым уровнем дома.
Под землей не следует путать с подземным. В случае с этим приводом под гаражами, это просто гаражи, расположенные внизу подъездной дороги с уклоном. Если бы вы стояли на улице лицом к дому, был бы спуск в гараж.В то же время ваши глаза будут на одном уровне с основным этажом (этажами).
Подъезд к гаражу может быть выполнен как стилистический, так и функциональный. Часто в густонаселенных городах используются приводы под гаражами, поскольку они не занимают много места. В тех местах, где пространство является товаром, единственным выходом может быть проезд под гаражами.
Однако в других местах, например в больших пригородах, проезд под гаражами может использоваться в стилистических целях. В некоторых случаях проезд под гаражом также может быть использован для удобства, что соответствует перечисленным ниже плюсам.
Плюсы проезда под гаражи
Различные профи могут сделать привод под гараж полезным для конкретных домов. Однако важно помнить, что каждая ситуация уникальна и поэтому требует разных вещей.
Потенциальное удобство
Drive Under Garages может быть очень удобным. Если вы планируете использовать это место как мастерскую, это особенно актуально. Подъездные пути под гаражи обычно имеют набор лестниц, которые соединяют их с основным домом.Из-за этого это может быть прекрасной возможностью поддерживать близость к дому, сохраняя при этом небольшое расстояние.
Если вы рассматриваете альтернативу отдельно стоящему гаражу, наиболее целесообразным будет загон под гараж. При работе в отдельном гараже или даже просто парковке в нем вам нужно будет каждый раз ездить из гаража в дом. Если погода плохая или с вами есть продукты и дети, это может быть значительным неудобством.
Экономия места
Если ваш гараж находится прямо под вашим домом, вы сэкономите место.Когда вы строите, а не горизонтально, вы, по сути, максимизируете свободное пространство, а не пространство, за которое платите. Теперь, если вы просто покупаете дом как есть, это может не иметь большого значения.
Это связано с тем, что если в вашем доме есть привод под гаражом, то он находится в большом городе. В любом случае густонаселенные города ограничены в пространстве. Но если вы строите дом своей мечты, это может означать дополнительное пространство для сада или комнату для бассейна. Поэтому важно рассмотреть все эти варианты при строительстве нового дома, чтобы у вас было место для всего, что имеет значение.
Защитный кожух
Как и большинство гаражей, вы защищены от непогоды. Это может быть сильная жара и, конечно же, дождь и снег. Однако, если вы предпочитаете проехать под гаражом, вы можете рассчитывать на полностью защищенный доступ к машине и дому.
Его можно переделать
Если вы решите, что в качестве семейного номера вы предпочитаете поездку под гаражом, это относительно простой переход. Ну, в большинстве случаев так и есть. Конечно, это будет зависеть от ваших местных законов о зонировании.Но, по большей части, ваш привод под гаражом может легко превратиться в расширенное жилое пространство. Аспект гибкости — главная привлекательность для многих, особенно для растущих семей.
Одним из самых больших преимуществ проезда под гаражом является то, что пространство не учитывается при расчете площади в квадратных футах. Из-за этого вы можете найти лазейки в большинстве законов о зонировании, чтобы делать с пространством то, что вы хотите. Пока он считается подземным, его может быть легче построить и заселить.
Минусы проезда под гаражи
Столь же очевидны, как плюсы и минусы.Эти минусы будут различаться в зависимости от каждой уникальной ситуации. В целом, однако, эти недостатки могут быть применимы к большинству сценариев, связанных с поездкой под гаражами.
Проблемы безопасности
Одна из основных проблем при проезде под гаражами — это соображения безопасности. Если ваша машина спонтанно загорится, ваш дом окажется прямо над ней и уязвим для огня. То же самое касается любых проектов мастерских, сбоев в электроснабжении или других проблем, связанных с гаражом.
Множество неконтролируемых опасных частей разбросано по гаражу или мастерской, и эти вещи представляют постоянный риск.Из-за этого увеличивается вероятность того, что что-то пойдет не так. Когда одна из ваших самых ценных вещей находится в опасности, это не идеально.
Пары и звуки
Еще один серьезный недостаток гаража прямо под домом — это запах. Дым от проектов гаража склонен подниматься вверх в жилое пространство. Из-за этого комфортная жизнь семьи может быть невыносимой, а в некоторых случаях и токсичной.
Например, семьи по всей стране хранят мусорные баки в гаражах.Представьте себе запах в долгие летние дни, как раз во второй половине дня перед тем, как собирать автомобиль. Этот сценарий не идеален, но для некоторых он станет реальностью.
Важно подумать о своем стиле жизни и о том, будут ли из гаража доноситься сильные шумы и запахи в любое время дня. Если это так, возможно, лучше выбрать другой тип пристроенного гаража или даже отдельный гараж или навес для машины.
Временами может быть неудобно
Хотя подземный гараж может быть очень удобным, бывают случаи, когда это не так.Обычно с проездом под гараж ведут к дому лестницы. Представьте, что на улице холодно и дождливо, и вы только что затащили продукты и детей в машину.
Когда вы вернетесь домой, последнее, что вам нужно сделать, это подняться по лестнице со всеми этими вещами, чтобы попасть в свой собственный дом. Хотя, когда дело доходит до проезда под гаражом, это часто бывает.
Кому будет выгодно проехать под гаражом?
Те, кто хочет сэкономить место
Лица, которые хотят сэкономить место, могут получить выгоду от проезда под гаражом.Как упоминалось ранее, строительство вверх позволяет сэкономить место для самых важных вещей.
Те, кто хочет мастерскую
Тем, кто ищет место для мастерской, понравится легкость проезда под гаражом. Поскольку он расположен так близко к дому, многим легко ускользнуть на несколько часов, чтобы поработать. Вы даже можете обнаружить, что лестница отпугивает близких из лучших побуждений, которые хотят зарегистрироваться. Однако вы должны быть осторожны, чтобы не шуметь и не делать чего-нибудь слишком вонючего!
Если у вас есть дополнительные вопросы о стилях и стоимости гаражей, посмотрите, сколько стоит построить гараж 24 x 24 и 30 различных типов гаражей, чтобы получить больше вдохновения!
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Связанные вопросы
Я все слышу с основного уровня?
Несколько основных проблем, которые могут возникнуть под гаражами, могут вызвать ваш дом, как указано выше. Главный из них — шум. Шум открывания и закрывания гаража может доставлять вам неудобства. Кроме того, если кто-то работает в этом гараже, будет легко услышать шум, особенно в комнате наверху.
Будут ли проблемы с изоляцией?
Неправильно построенный или изолированный гараж может вызвать проблемы с температурой в доме.При неправильной теплоизоляции в помещениях над гаражом может быть холоднее зимой и жарче летом. Это происходит из-за того, что наружный воздух проникает в гараж и поднимается в ваш дом.
Гаражи и подвалы обычно не учитываются в вашей общей площади. Если ваш привод под гаражом построен ниже уровня земли, его не следует учитывать в общей площади в квадратных футах.
Статьи по теме
Модернизированная домашняя команда
Мы — команда увлеченных домовладельцев и энтузиастов по обустройству дома, которым нравится делиться советами по благоустройству, ведению домашнего хозяйства, декорированию и садоводству с другими домовладельцами! Если вы ищете пошаговое руководство по ремонту прибора, чистке ковра или даже установке забора, у нас есть все необходимое.
Недавно опубликованные
ссылка на Сколько ватт может выдержать панель на 200 ампер? (Узнай сейчас!) ссылка на телевизор Samsung продолжает затемняться? (Возможные причины и способы устранения)Великолепный план современного дома с гаражом
Купить этот план
Об этом плане
Поэтажный план
Сведения о планеКоличество квадратных метров
Кровати / Ванные
Тип фундамента
Наружные стеныРазмеры
Гараж
|
Подвал под гараж: хорошая идея?
Если вы когда-либо покупали или строили дом, вы знаете, что есть несколько различных функций, которые вы ищете. Одна из популярных особенностей — подвал. В большинстве домов подвал следует за след наземной конструкции. Однако некоторые домовладельцы делают еще один шаг вперед в строительстве подвала и хотят включить подвал под полом гаража.
Подвал под гараж хороший идея? Подвал под гаражом возможно и отличный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом, но это требует тщательное планирование и предельная точность при выполнении плана. Вы должны помнить, что пол в гараже несет ответственность за удерживание чрезмерного веса. Если он построен неправильно, вы жертвуете целостностью конструкции, а также своей безопасностью.
Может ли гараж иметь подвал?
Гаражи, хотя и встречаются нечасто, могут обязательно есть подвалы.Много люди предпочитают иметь под гаражом место для мастерской, в то время как другие предпочитаю жилое или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, это возможно его создать.
Не рекомендуется строить гараж под подвал сами, потому что есть много факторов, которые нужно учесть учет при планировании, например :
- Стоит ли потраченных усилий?
- Можно ли надстроить или из?
- Это дешевле? купить больше земли для расширения?
Стоит ли хлопот по цене?
Стоимость устройства подвала под гараж различается в зависимости от вашего местоположения и строительной компании, в которой вы работаете с участием. Если вы живете в районе, где не хватает места, подвал под ваш гараж может стать идеальным вариантом.
При изучении стоимости строительство, обязательно работайте с компанией, имеющей опыт работы с данным типом строительства. Ты должен помнить безопасность будет иметь первостепенное значение. Пол вашего гаража будет удерживать значительный вес, поэтому вы хотите, чтобы он был построен хорошо.
Можно нарастить или выйти?
В большинстве мест есть строгие строительные нормы и правила, особенно в более городских районах.Однако раньше начиная масштабный проект, вы должны проверить строительные нормы и правила, чтобы определите, можете ли вы построить еще один этаж над гаражом или часть вашего существующий дом может быть расширен.
Это крупные строительные объекты, но наверняка будет дешевле, чем строительство подвала под гаражом. Итак, на них стоит обратить внимание, если стоимость это проблема для вас.
Менее дорого покупать больше земли для расширения?
При планировании строительства дома с подвал под гаражом, , возможно, стоит определить, есть ли другие земельные участки, которые позволят строить, не кладя подвал под гаражом. У вас будет авансовая стоимость при покупке недвижимости, но в долгосрочной перспективе она будет вероятно сэкономит и деньги, и время.
Строительство подвала под гараж
Если вы посмотрели все возможные варианты и решили, что постройка подвала под гаражом — единственное, что вам нужно. option, есть несколько важных вещей, которые следует учитывать при приготовлении поставить под гараж подвал.
Материалы
- Фундамент армированный сталью стены со всех четырех сторон, толщиной не менее двенадцати дюймов.
- Сборные железобетонные полы в гараж с flexicore
- Кран для подъема сборных этажи.
Перечисленные выше материалы являются стандартными для проект такого масштаба. А подрядчик, имеющий сертификат на строительство подвала под гаражом, скорее всего, иметь конкретного производителя, у которого можно приобрести материалы.
При укладке пола на фундамент необходимо прикрепить флексикор к стенам, чтобы обеспечить устойчивость пола.Если вы планируете проложить трубы или что-нибудь еще в подвал, вам нужно будет спланировать это, так как этот пол очень трудно прорезать. Следовательно, могут потребоваться другие модификации.
Что такое Flexicore?
Этот материал обычно встречается в проекты промышленного строительства, где должны быть многоэтажные дома построен. Материал увесистый из-за стальных балок внутри бетона, поэтому большегрузный кран необходимо. Идеально подходит для этого типа проекта, потому что долговечность и безопасность имеют решающее значение.
Соображения
При планировании строительства подвала под гараж, многие переменные могут повлиять на вашу способность делать это. Даже если у вас есть финансовые возможности построить подвал, другие факторы будут играть роль в вашем решении, некоторые из которые вы не можете контролировать, например вопросы зонирования и страхования.
Несколько вопросов, которые стоит задать себе во время Планировка подвала включает:
- Имеется ли надлежащий дренаж вокруг фундамента?
- Пол в гараже достаточно уплотнен?
- Покроет ли ваша страховка такое дополнение?
- Как попасть в подвал?
- Какое назначение подвала (кладовая, жилая)?
Для чего используются подвалы под гаражами?
Люди строят подвалы под гаражом для много причин.Некоторые из наиболее распространенных причин — это театральный зал, мастерские и место хранения. Важно знать назначение подвала перед постройкой чтобы вы знали, какие изменения могут потребоваться.
Например, если вы планируете хранить автомобили или оборудование для газонов в подвале, вам, вероятно, понадобится пандус для их безопасного перемещения. В этом случае необходимо определить, где будет располагаться пандус и будет ли точка доступа через гараж или снаружи.
Если вы используете подвал для проживания площади, например, театральной комнаты, убедитесь, что пол гаража правильно герметизирован и изолирован, поэтому в подвал не попадают пары или влага площадь. Вы также захотите использовать это, чтобы измерить все необходимые опоры. Если это жилая зона, вы, вероятно, не захотите иметь лишние столбы в подвал.
Какие проблемы с подвалом под гаражом?
Хотя это отличный способ использовать все доступного пространства, при строительстве такого типа может возникнуть множество проблем. Некоторые из наиболее частых проблем:
- Застройка участка занимает много времени. Из-за количества тщательного планирования и материалов, необходимых для строительства такого помещения, это не то, что можно сделать быстро. Это может увеличить время, необходимое для завершения строительства.
- Вы должны нанять инженера для завершения проекта. Это непростая задача. Большинство генеральных подрядчиков не имеют лицензий или сертификатов для выполнения подобной работы.Если вы не наймете квалифицированного специалиста, это может стать опасным дополнением к вашему новому дому.
- Дом не может хорошо продаваться. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, возможно, это не будет желанием для всех покупателей, что может затруднить продажу дома.
Какие преимущества дает подвал под гараж?
Зная, что большинство планов терпит крах, есть также широкий спектр положительных моментов. Несмотря на то, что построить и спланировать сложно, подвал под По этим причинам гараж может быть полезным дополнением к любому дому.
- Дополнительное место для хранения: Многие люди используют это место для хранения сезонного домашнего оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборщики и т. д.
- Комната безопасности: Из-за прочных фундаментных стен и расположения под землей, он идеален в качестве штормового укрытия.
- Больше жилой площади: Если вы ищете способ увеличить жилую площадь, это может быть отличный способ. Некоторые люди используют это как театральный зал или даже зона отдыха для бильярдных столов и т. д.
Последние мысли
Как видите, при принятии решения о строительстве подвала под гаражом необходимо учитывать множество факторов. Если вы можете получить соответствующие разрешения и вам посчастливилось найти инженера, который будет работать с вами над проектом, это отличный способ добавить пространство в ваш дом.
Имеет ли смысл в вашем будущем Дом
Плюсы и минусы гаражей с боковым входомГараж прошел долгий путь от своего первоначального назначения как служебное крыло для «хранения» автомобилей и пристройка к конюшням на ферме или в загородном поместье.Он превратился из импровизированной конструкции, сарая и помещения механического цеха в отдельно стоящую или пристроенную конструкцию, которая теперь полностью интегрирована в дизайн дома.
Сегодня в Америке насчитывается более 82 миллионов домов, в которых есть гараж. Более того, более 79 процентов домов имеют хотя бы гараж на одну машину. Статистические данные Бюро переписи населения США показывают, что в 2018 году 434000 из 617000 проданных новых домов на одну семью имели гараж на две машины.
В 2020 году эти гаражи станут не только домами для их разнообразных транспортных средств.Да, они по-прежнему «хранят» и защищают автомобили, но они стали практически неотъемлемой частью нового дома и выполняют не только практическую, но и эстетическую функцию. Пристроенный гараж может удлинить — или расширить — небольшой одноэтажный дом, создавая видимость длинного невысокого дома; или он может обеспечить баланс и симметрию.
Есть несколько вариантов гаража для потенциальных домовладельцев, но мы остановимся на все более популярном гараже с боковым входом, его преимуществах и проблемах… и почему он может быть подходящим для вашего следующего дома.
Этот пристроенный двухэтажный гараж с входом увеличивает длину этой восхитительной, но небольшой площади на 1400 кв. Футов. Дом на ранчо, что придает ему более привлекательный вид с улицы. Резиденция включает в себя красивый ландшафтный двор, красивую веранду, 3 спальни, 2 ванные комнаты и задний дворик (план № 142-1008).
Войдите в гараж с боковым входомС тех пор, как пристроенные гаражи вошли в моду в Соединенных Штатах, в большинстве планов домов предусмотрена опция фронтального входа.В то время как этот тип может добавить баланса и симметрии к передней части дома и предоставить возможности для разумного дизайна, чтобы сделать внешний фасад дома приятным, для некоторых большие гаражные ворота в передней части дома слишком сильно бьют по глазам. И что еще хуже, беспорядок и прочее в гараже видны всем с улицы, когда двери гаража распахнуты настежь.
Вверху: Уж точно не бельмо на глазу! Этот 2-х этажный, площадью 2776 кв.-фт. Загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет гараж перед входом, построенный из того же кирпичного материала, который использовался в других частях экстерьера. Небольшие квадратики темно-коричневых и бежевых тонов на воротах гаража добавляют привлекательности картине (план №104-1010). Внизу: Классический гараж с боковым входом расположен справа от этого дома в колониальном стиле, что делает гараж неотъемлемой частью дома и делает дом больше — без явных пристроек (план № 198-1154 ).
Для сегодняшнего покупателя, ищущего новый дом, боковой гараж является привлекательной альтернативой. С гаражом, расположенным сбоку от дома, вдали от фасада и вне поля зрения, акцент смещается на общий вид дома.
Опрос, проведенный BuilderOnline на сайте Houzz.com несколько лет назад, показал, что потенциальные покупатели жилья предпочитают гараж с боковым входом, а не гараж, доступ к которому осуществляется спереди. Главная причина? Повышенная привлекательность бордюров!
Говоря об обращении с бордюрами, даже в подразделениях или запланированных сообществах с ассоциациями домовладельцев есть правила относительно гаражей и того, как они должны выглядеть, чтобы дополнять основное жилище.Например, в Briar Chapel Development в округе Чатем, штат Северная Каролина, поощряются архитектурные детали дома, такие как стекло, кронштейны или выступы крыши, чтобы уменьшить акцент на гараже.
Основное внимание уделяется главному входу в дом — крыльцу или крыльцу — чтобы максимально отвлечь взгляд от гаража.
Преимущества гаражей с боковым входомС годами, по мере того как все больше архитекторов и дизайнеров придумывали способы интегрировать гараж в общий вид дома, гараж с боковым входом принес больше преимуществ.Среди них
1. Повышенная привлекательность бордюра — Без гаражных ворот, закрывающих переднюю часть дома, есть полное представление о его дизайне и функциях, которые можно улучшить с помощью ландшафта, прекрасно сочетающего в себе элементы софтскейпа и хардскейпа.
2. Становится возможным въезд во двор в дом.
С гаражом в стороне, потрясающая красота этого дома площадью 2422 квадратных фута с четырьмя спальнями в стиле ранчо полностью раскрывается.Вместо массивных гаражных ворот впереди — ухоженный газон с растениями, кустами, цветами, огромными окнами и прекрасным видом на дом. (План №161-1097)
3. Без вида со стороны больших дверей гаража с фронтальной загрузкой дом достигает более чистого внешнего фасада. И когда другие машины припаркованы на подъездной дорожке сбоку, они не будут блокировать перед домом.
4. Гараж с боковым входом , удобный для строительства углового участка , или гараж, достаточно широкий, чтобы учесть свободное пространство.Поскольку двери выходят в сторону дома, гараж не мешает эстетике фасада дома.
Хотите сдержать привлекательность и облегчить выезд из гаража? Этот 2-этажный современный дом Ремесленника с 3 спальнями, построенный на угловом участке, сочетает в себе ряд великолепных черт на своей площади 1946 кв. Футов. пространство: скала и камень снаружи, белые колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах (план № 104-1064).
5. Гараж с боковым входом может увеличить стоимость дома за счет его удлинения и увеличения.
Гараж на 2 машины делает этот очаровательный одноэтажный дом с 3 спальнями в стиле коттеджа больше, чем его площадь 1729 кв. Футов. В дополнение к удлинению дома, в гараже есть дополнительная надземная бонусная зона. К другим привлекательным особенностям дома можно отнести соответствующие массивные деревянные колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах, каменный фасад и хорошо продуманный ландшафт переднего двора (план № 198-1008).6. Гаражи с боковой загрузкой предлагают больше уединения, поскольку они обращены к стороне собственности.
Проблемы гаражей с боковым входомЕсть и другая сторона медали — проблемы, связанные с гаражами с боковым входом.
1. Особенности участка и расходы — Для гаража с боковым входом обычно требуется больший участок земли, и домовладельцу требуются большие инвестиции с точки зрения установки большой подъездной дороги и достаточного пространства для транспортных средств, чтобы превратиться в гараж и переехать. в и из него. (Эксперты рекомендуют минимальное расстояние 30 футов от ворот гаража до края тротуара, а в идеале — не менее 35 футов).
Установка подъездной дороги стоит денег. Поскольку гараж с боковым входом требует более длинной подъездной дороги и большего количества тротуаров, он дороже, чем гараж с фронтальной загрузкой.
Благодаря широкой подъездной дорожке этого великолепного одноэтажного дома в стиле ремесленников не составит труда войти и выйти из бокового гаража. Роскошный дом — с красивым газоном и ухоженным входом — предлагает 3999 кв. Футов обогреваемой и охлаждаемой жилой площади и включает гостеприимную веранду, 3 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, 2 полуванные комнаты, террасу для загара, заднюю веранду и Гараж на 3 машины с дополнительной мастерской (план № 198-1011).
2. Гараж с боковым входом представляет на больше проблем с маневренностью по сравнению с более крупными транспортными средствами.
3. Если ваша собственность находится на склоне холма — и вы хотите уединение, обеспечиваемое гаражом с боковым входом — вариант — проезд под гаражом . В прибрежных домах и домах на берегу моря или в районах, где жилые помещения должны быть приподняты, ответом является гараж на более низком уровне, чем основной этаж.
Подъездной гараж мастерски интегрирован в общий внешний вид этого потрясающего двухэтажного дома в загородном стиле, построенного на склоне холма.Гараж на 2 машины расположен в подвале 4-комнатного дома площадью 2340 кв. Футов (план № 126-1888). Любимые дома с боковыми гаражами Прибрежный стильЗагляните в подъезд к величественному одноэтажному дому в прибрежном стиле, показанному выше, и поразитесь архитектурным деталям парадного входа — крытой веранде, декоративным кронштейнам на карнизе, симметричности окон. Гараж с боковым входом на три машины идеально вписывается в внешний фасад, но при этом не находится в центре внимания.Дом площадью 4828 квадратных футов включает четыре спальни и две ванные комнаты.
Современный стильВот еще один потрясающий дом с впечатляющим парадным входом. В этом поразительном современном доме гараж на три машины с боковым входом завершает L-образную форму и органично сочетается с внешним видом. Одноэтажный дом площадью 3869 квадратных футов состоит из четырех спален и четырех ванных комнат.
Стиль мастера
Прекрасный двухэтажный дом Мастера, показанный здесь, с прекрасным видом на озеро, купается в безмятежной и умиротворенной обстановке.Дом с тремя спальнями и 4,5 ванными комнатами, занимающий более 3314 квадратных футов жилой площади, имеет вход во внутренний двор, портик, открытую планировку, чердак, главный этаж, прачечную и гараж на три машины. который соединяется с подсобным помещением.
Европейский стильЭто великолепный двухэтажный дом в европейском стиле площадью 4376 квадратных футов (вверху) с впечатляющим входом во внутренний двор и деталями в стиле Тюдоров. Великолепная резиденция имеет четыре спальни, 4 кв.5 ванных комнат, двойные входные двери, ведущие в двухэтажное фойе со сводчатым потолком, мастерская на первом этаже с зоной отдыха, прачечная на первом уровне, библиотека, изысканная кухня и многое другое. Есть очень неприметный гараж на три машины с боковой загрузкой (см. План этажа ниже). На плане (вверху) изображен гараж на три машины с боковым входом. Над гаражом находится бонусная комната, которую можно преобразовать в несколько полезных пространств.
Усадьба в деревенском стилеОчень привлекательный двухэтажный загородный особняк в загородном стиле, показанный выше, впечатляет не только своими архитектурными деталями и особенностями, но и своим ландшафтным дизайном, а также извилистой подъездной дорогой, ведущей к гаражу с боковым входом на четыре машины, который частично является частичным. покрыт кустарником.Сам гараж имеет L-образную форму: одна секция на две машины обращена вперед, а другая секция на две машины обращена в сторону. В доме площадью 4531 квадратный фут есть три спальни, две ванные комнаты, две полуванные, главный этаж, прихожая, тренажерный зал, кладовая и другие роскошные удобства.
Гаражи в Америке: предысторияС начала 1900-х годов, когда богатые американцы импортировали свои автомобили из Европы, а позже, когда Ford Motor Company начала производить доступные модели для работающих групп со средним доходом, владельцам приходилось искать структуры для хранения своих автомобилей и защиты их от непогоды.Эти «дома» для их автомобилей варьировались от модифицированных каретных домиков, сараев и навесов, построенных в качестве пристроек или дополнений к конюшням для своих автомобилей состоятельными людьми.
Сооружения были оборудованы дверьми, которые можно открывать и закрывать, ремонтными ямами, шкафами для хранения вещей, умывальниками, насосами, бензобаками и подвесными к потолку шлангами для мытья. Они также включали помещения для водителей и механиков.
В то время как у богатых были свои дорогие гаражи, владельцы среднего класса выбрали более экономичный путь — небольшой переносной гараж, доступный по почте и сделанный из листового металла или сборных деревянных секций со швами, покрытыми вертикальными рейками.Эти портативные были девять футов в ширину, 15 футов в длину и более девяти футов в высоту… и в основном вмещали только одну машину. Гаражи идеально подходили для арендаторов и отдыхающих, которые могли эффективно перемещать свою машину с собой, когда уходили из дома.
Были также некоторые автовладельцы, которые начали пристраивать гараж к дому в качестве крыла и имели двери, которые открывались прямо в служебные помещения дома. К 1910 году пристроенные гаражи были очень популярны; и к середине 1920-х годов спрос был высоким среди потенциальных покупателей жилья, которые хотели функциональный и привлекательный гараж.
Вскоре архитекторы и дизайнеры начали включать гараж в дизайн дома. И в других домах были пристроенные гаражи, к которым можно было попасть с переднего фасада, со стороны дома или через главный этаж дома.
Несмотря на то, что гараж с боковым входом создает проблемы, их меньше, чем преимуществ. Подумайте об удивительной привлекательности бордюров и длительном первом впечатлении от чистого и незагроможденного фасада дома.
Сноска : Верхняя фотография в первом изображении этой статьи представляет собой привлекательный 1-этажный дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами в ремесленном стиле с элементами деревенского и европейского стиля. Площадь 2470 кв. Футов. В доме есть гараж на 3 машины. Чтобы узнать больше об особенностях этого прекрасного дома мастеров, перейдите на план № 153-2050.
15+ Современные планы небольших домов с гаражом под ними
15+ Современные планы небольших домов с гаражами под ними — Имеет современный план дома, конечно, это очень сбивает с толку, если вы не уделяете особого внимания, но если вы спроектированы с большим вниманием, нельзя отрицать , современная планировка дома Вам будет комфортно.Элегантный внешний вид, возможно, придется потратить немного денег. Пока у вас могут быть блестящие идеи, вдохновение и дизайнерские концепции, конечно, у вас будет большой экономичный бюджет. Красивый и аккуратно обставленный дом сделает ваше жилище более привлекательным. Но знать, какие шаги предпринять для завершения работы, может быть непонятно.По этой причине ознакомьтесь с пояснениями к плану современного дома, чтобы ваш дом стал комфортным местом, конечно, с дизайном и моделью в соответствии с вашей семейной мечтой.Ознакомьтесь с обзорами, относящимися к плану современного дома, в статье «15+ современных планов небольших домов с гаражом под ним».
Подъездные планы домов Проекты домов с гаражом внизу. Источник: www.houseplans.net
Планы домов под проездом Проекты домов с гаражом ниже Планы под проездом под домом
Планы под проездом под домом спроектированы для размещения гаража, расположенного под планом первого этажа дома. необходимое и хорошее решение для домов, расположенных на сложных или крутых участках земли и обычно связанных с домами для отдыха, независимо от того, расположены ли они в горах вдоль побережья или в других местах на набережной.
Tuck Under Garage House Планы.Источник: www.housedesignideas.us
Планы домов на узких участках с пристроенным гаражом до 40 футов
Планы домов на узких участках шириной менее 40 футов с пристроенным гаражом Просмотрите эту коллекцию планов домов на узких участках с пристроенным гаражом 40 футов или меньше, чтобы открыть для себя что вам не нужно жертвовать удобством или хранением, если участок, который вас интересует, узок, вы все равно можете иметь дом с пристроенным гаражом
Проезд по плану дома Планы современного дома среднего размера.Источник: rhnetwerk.com
Проход под дома Гараж под домом Гараж под
Эта коллекция проезжей части под планы дома размещает гараж на более низком уровне, чем основные жилые помещения. Это хорошее решение для участков с необычным или сложным уклоном. Примеры включают крутые подъемы, крутые склоны из стороны в сторону и заболоченные участки, где жилые площади должны быть приподняты.
062G 0081 План квартиры с гаражом на 2 машины в современном стиле. Источник: www.pinterest.com
Планы небольших домов Современные проекты небольших домов Планы этажей
Мы специализируемся на планах домов практически во всех стилях, от небольших современных домов до фермерских домов и заканчивая современными проектами мастеров. Мы рады предложить вам эту популярную и постоянно растущую коллекцию дизайнерских решений. или просмотрите фотографии нашей обширной и разнообразной коллекции современных проектов небольших домов. Некоторые из этих планов включают гараж и
Великолепный план современного дома с проездом под гаражом.Источник: www.architecturaldesigns.com
Проекты под домом в стиле ранчо Дизайн дома в гараже THD
Проекты под домом. Придется принять дорогостоящие меры к
Lone Tree Apartment Гараж Современный дом План Пляжный дом. Источник: www.pinterest.com.au
Планы небольших домов Лучшие проекты крошечных домов
Довольно часто навес для машины может защитить семейный автомобиль без необходимости в закрытом гараже. каждый дюйм пространства, чтобы обеспечить роскошную жизнь в меньшем масштабе
Plan 85019MS Petite Contemporary Home Plan в 2019 году.Источник: www.pinterest.ca
Современные планы небольших домов с гаражом под ними YouTube
Максимально увеличьте свой наклонный участок с помощью этих планов дома, в которых есть гаражи, расположенные на нижнем уровне. Доступ к дому осуществляется с передней стороны дома по лестнице, а иногда и на лифте, ведущем наверх в жилые помещения.
Поразительный план современного дома с внутренним двором и подъездом. Источник: www.architecturedesigns.com
Проезжайте под гаражные планы домов
Современные планы домов Хотя современный план дома может представлять современную архитектуру, термин современные планы домов не синонимичны современным планам домов Современная архитектура — это просто один из типов архитектуры, который сегодня популярен и часто используется чистые прямые линии, однотонная цветовая гамма и минималистичный орнамент.
Гараж под дизайн дома в современном стиле с окнами. Источник: www.grandviewriverhouse.com
Планы современного дома Планы домов com
План дома в современном стиле 6932 Wenatchee Overlook. Источник: www.thehousedesigners.com
Планы современных домов и планы домов Houseplans com
17 проектов современных гаражей для современных домов. Источник: www.myaustinelite.com
Планы домов на склоне холма с гаражом. Источник: www.bostoncondoloft.com
Роскошный дом на возвышенности с видом спереди.Источник: www.pinterest.com
Проезд под план дома Планы современного дома среднего размера. Источник: rhnetwerk.com
Подъезд по плану дома Планы современных домов среднего размера. Источник: rhnetwerk.com
Современный гараж Квартира План 2 Автомобиль 1 Спальня 615 кв. Футов. Источник: www.theplancollection.com
Plan 23270JD Узкий мастер с проездом под гараж. Источник: www.pinterest.com
Результат изображения навеса под машину в стиле модерн.Источник: www.pinterest.com
Планы каретных домов План современных каретных домов 072G. Источник: www.thehouseplanshop.com
План 81637AB План современного дома на переднем крае. Источник: www.pinterest.com
Проезд под план дома Планы современного дома среднего размера. Источник: rhnetwerk.com
домов с гаражами под ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА Это. Источник: www.pinterest.com
Значок Лизы Критер Хугенард о домике у озера в 2019 Cabin.Источник: www.pinterest.ca
Drive Under Narrow Lot 22337DR Мастер-люкс на 2-м этаже. Источник: www.architecturaldesigns.com
32 лучших изображения домов под гаражом на Pinterest. Источник: www.marathigazal.com
современных проектов крошечных домов с гаражом под ними и домом. Источник: www.pinterest.com
Классический стиль мастера с Drive Under Garage. Источник: www.architecturaldesigns.com
Планы современных домов на ранчо.Источник: www.treesranch.com
Современная жизнь Леона Мейера Contemporary Exterior. Источник: www.houzz.com
гараж под домом Home Land of Mountain In Home Design. Источник: www.pinterest.com
План дома в современном стиле 2 спальни 1 ванная 1024 кв. Источник: houseplans.com
15 современных домов и их вдохновляющие гаражи. Источник: www.homedit.com
Планы небольших современных домов менее 1000 кв.