Содержание

как сделать своими руками и из каких материалов, фото различных вариантов

Домики для колодца, фото вариантов которых можно найти в каталогах по ландшафтному дизайну, сегодня очень популярны. Они непременно должны завершать эту масштабную конструкцию. Подобный домик можно купить или сделать своими руками. Первый вариант, конечно, проще. Но к несчастью владельцев загородных домов, стоят такие домики довольно дорого. Так что остаётся вариант — сделать его самостоятельно, не затрачивая больших средств.

Основные функции домика

Прежде чем приступить к постройке домика для колодца, нужно определить, для чего именно он нужен. Основное назначение этой постройки — защита воды от лучей солнца и воздействия внешних факторов. Множество насекомых, пыль, осадки и солнечное тепло могут сделать воду не только невкусной, но и непригодной для употребления. А крыша домика сможет надёжно защитить воду от всего этого. И, главное, правильно построенный домик сможет защитить колодец от промерзания даже в самые сильные морозы.

Не менее важна и

защитная функция домика. Он мешает детям и животным упасть случайно в колодец. Что весьма вероятно без его установки.

А если оформить домик для колодца в том же стиле, что все сооружения на участке, то получится настоящее украшение для сада, которое органично впишется в ландшафт всего участка. А внешняя природная гармония прекрасно помогает создать умиротворение и гармонию внутреннюю, что, в свою очередь, прекрасно сказывается на здоровье человека.

Варианты оформления домиков

В настоящее время существует несколько вариантов конструкции домиков, которые прежде всего зависят от самой конструкции колодца, а также материалов, которые для этого применяются. По форме домики можно разделить на:

  1. Домик-крыша — это самый простой вариант. Он представляет собой треугольную в сечении двускатную крышу.
  2. Домики в форме полноценного сруба. Они более сложны по своей конструкции. Здесь уже нужны кое-какие навыки и умения. Но можно существенно уменьшить выполняемые работы, используя для основания бетонные кольца. Тогда основание домика будет круглым. Множество фото в каталогах по ландшафтному дизайну показывают, что такой вариант оформления колодца очень популярен. Стоит отметить и то, что такой домик можно оформить декоративной резьбой и различными элементами.
  3. Оригинальный домик-беседка. Он станет настоящим украшением вашего участка. Это открытый вариант домика. Крышка для колодца будет находиться у него не в крыше, как у предыдущих вариантов, а в основании. Причём последнее может быть выполнено как из обычных бетонных колец, так и в форме сруба.
  4. Могут домики различаться и крышами. Они могут быть и восьмигранными, и в форме треугольника, и в виде конуса. И все они будут смотреться по-разному. И каждый будет украшать сад по-особенному.

От того, какую конфигурацию домика вы выберете, будет в итоге зависеть и чертёж домика, и этапы его возведения. Главное, усвоить правило: размеры домика для колодца должны строго

соответствовать размерам самого колодца. Если крыша будет слишком маленькой, она не сможет защитить колодец от пыли. А чересчур большая конструкция — сделает неудобным использование колодца.

Материалы для возведения конструкции тоже могут быть разными. Оптимальным вариантом считается дерево, из которого можно выполнить и крышу, и основание. Дерево ценно прежде всего своей экологичностью и долговечностью. Но как красиво смотрятся конструкции, выполненные из цельного бревна!

Для оформления основания довольно часто применяется камень. Он может быть как натуральным, так и искусственным. А крыша у такой конструкции будет выполнена из черепицы. Такая постройка приобретает вид средневекового здания. Смотрится это прекрасно.

Довольно часто для отделки колодцев используется оцинкованная сталь. Она надёжна и прочна, да и постройку выполнить довольно просто. Но материал очень быстро теряет товарный вид. Да и не стоит забывать о том, что подобную конструкцию нужно обязательно утеплять, чтобы вода не промёрзла.

Не стоит забывать и об украшениях для колодца. На дереве будет прекрасно смотреться резной барельеф, а на каменной постройке органичным дополнением станут скульптуры.

Как создать домик своими руками

Если вы решили возвести сию конструкцию самостоятельно, то следует пройти несколько этапов.

  1. Создать каркас конструкции. Для этого нужно измерить диаметр бетонных колец колодца. Это будет расстоянием между стенками готовой конструкции и будущим домиком. Если же колодец прямоугольный, то стены возводимой конструкции станут его продолжением. Из бруса следует сделать раму каркаса. К нему крепятся стропила из бруса. Для большей прочности крыши, к ней крепятся ригели и укосины. В каркасе обязательно должна быть дверца. Для этого необходимо поставить два бруса параллельно стропилам и два — горизонтально.
  2. Теперь следует приступить к обшивке основания. Если в конструкции имеется не только крыша, но и основание, то вам придётся сделать его обшивку досками. Так как каркас уже имеется, выполнить работы будет довольно легко.
  3. Выполнение ворота из бревна. Он нужен для того, чтобы облегчить подъем ведра с водой из колодца. Для начала бревно шкурят, потом шлифуют. Стоит помнить, что ворот должен быть на несколько сантиметров меньше расстояния между стойками. Тогда его будет просто вращать. В центре каждой стороны бревна следует сделать отверстия под металлический штырь, на котором будет держаться ворот. После этого к конструкции можно прикреплять цепь с ведром.
  4. Возведение крыши. На каркасе нужно закрепить крышу, которую затем следует покрыть рубероидом для лучшей гидроизоляции. Поверх него укладывают кровельный материал.
  5. Крепление дверцы. Теперь нужно изготовить дверцу для колодца из досок. Для этого следует сформировать щит из досок, скреплённый сверху и снизу брусками. Дверь нужно навесить на петли. Чтобы предотвратить попадание воды от дождя в колодец, нужно уложить лист резины между дверцей и горлышком колодца.
  6. Декоративная отделка. По окончании работ следует выполнить декоративную отделку колодца. Здесь прекрасно подойдут и небольшие скульптуры из камня и гипса, и резная картинка, и ручная роспись.

Выполнить работы по возведению домика над колодцем своими руками довольно просто. Здесь требуется только ваше желание и фантазия. Конечно, не стоит зацикливаться на традиционных моделях. Можно создать и грибок с красивой шляпкой, и каменный замок, и интереснейшую китайскую беседку, которые смогут стать изюминкой вашего сада. Ведь красивый колодец — это не только средство для сохранения питьевой воды, но и замечательный способ украсить свой дачный участок.

И поверьте, ваши гости будут рассказывать всем своим друзьям о том, как уютно у вас на участке. Ведь давно известно, что красиво оформленный дачный участок помогает отдохнуть и набраться сил намного быстрее, чем любой заграничный отдых. И чем органичнее будет созданный дизайн на нём, тем больше вас будет сюда тянуть. А простор для фантазии вы всегда сможете найти в каталогах по ландшафтному дизайну дачных участков.

Домики для колодца

Самодельный домик для колодца на своем участке

О том как на нашем участке появился колодец можно почитать тут. На колодец нужен домик или крышка. Я выбрал домик, так и красивее, да и кроме насоса нужен ручной привод, вдруг отключат электричество, а я все таки стремлюсь к автономности, хотя на этот случай у меня есть генератор.

То что домик будет самодельный решил сразу. Самодельный домик для колодца собрать не сложно. Для меня не большой трудностью стал выбор высоты самого домика. Хотелось чтобы он стал украшением. Проанализировав сайты с готовыми домиками для колодца, я выбрал высоту 1.20м. (высота только домика над колодцем).

Далее «заводские» домики делаются с расчетом на широкий диапазон диаметров бетонных колец, я же подгонял свой четко под размеры моих колец — 1.17м. Выбрал необычный способ крепления несущих стоек. Спецы, делающие домики для колодцев скажут, что как бы так не делают. Дело в том, что технология которую я выбрал не удобна для продажи, точнее транспортировки готового изделия, но это меня ни капли не касается.

Имея высоту (1.20м) и основание прямоугольного треугольника (1.17/2=0.585м) можем вычислить что угодно. Зная что в прямоугольном треугольнике квадрат гипотенузы(самой большой стороны треугольника) равен сумме квадратов катетов(сторон при прямом угле), можем найти оставшуюся сторону, но лучше помереть прямо по месту при изготовлении домика. А для того чтобы начать делать домик нам необходимо еще знать угол под которым пойдет крыша. Вспоминаем тригонометрию и вычисляем, но это нам не сильно поможет, не использовать же при изготовлении транспортир которого к тому же у меня нет. Поэтому идем другим путем.

Берем обычный листочек в клеточку. Смотрим рисунок (пока его нет). Из верхнего левого угла листа отсчитываем вниз 12см и ставим отметку. От этой отметки под прямым углом в право отсчитываем примерно 5.9см и ставим отметку. Соединяем отметки в линию. Полученная линия и край листа образуют стороны треугольника(катеты). Проводим линию от левого верхнего угла листа до правого конца линии и получаем готовый треугольник. На практике загнув лист по гипотенузе и приложив к доске(центру вдоль доски), отмечаем на ней линию отпила под углом.

Все остальное измеряется по ходу работы. Если нужны данные, чтобы прикинуть количество закупаемого материала, то по имеющимся размерам примерно вычислить их не сложно.

Металлическими частями ручного привода по моим чертежам занялся батя. Договорившись со знакомым мастером за символическую плату, детали по моим «чертежам» были готовы через неделю.

(Кликните по картинке для просмотра в реальном размере)



А на фото ниже уже готовый «ручной привод» для подъема воды из колодца.

Чурбан для ручного подъемника я приволок из леса. Жалко для этого было гробить дерево и я нашел уже недавно заваленное ветром и отпилил сколько было нужно.

Момент сборки каркаса к сожалению остался без фоток, так как сломался фотик. Смотрите фото готового каркаса, по ним видно как что собиралось.

Сначала к бетонному кольцу по бокам были прикреплены две доски сороковки (толщина 40мм) заостренные наверху под углом, который вымерялся,  как раз по тому треугольнику из тетрадного листа о котором писалось выше.

Приступаем к сборке домика для колодца.

Каркас домика дополнительно прикреплен к бетонному кольцу в нескольких местах.

Фотографии сборки домика идут не много не по-порядку, так как я уже писал, что сломался фотик и сборку текущих узлов теперь приходиться демонстрировать на более поздних фотках.

Вал подъемника обязательно чем-нибудь перетяните, например, стальной лентой или толстой проволокой. Крепим сам вал подъемника к вертикальным стойкам.


Так как сварка деталей подъемника осуществлялась не на месте, а заранее то пришлось в стойке делать пропил. После она была укреплена стальной оцинкованной пластиной.

Продолжаем собирать каркас домика для колодца.


Смотрим фото ниже. Так каркас домика выглядит сзади.

Далее фото спереди, там где будет дверь.

После сборки каркаса он был по бокам обшит вагонкой. Удобно вагонку сначала прибить, а потом по месту отпилить лишнее. Смотрим на фото, торчащая часть вагонки будет отпилена по месту.

Крепление вагонки в месте выхода ручки подъемника. Сделано из двух частей плотно подогнанных друг к другу.

Каркас домика для колодца готов и по бокам обшит вагонкой. Привод для подъема ведра с водой установлен.

Далее процесс сборки был перенесен на другой день и чтобы не лезли всякие вот такие твари, домик был накрыт полиэтиленовой пленкой.

На самом деле паук был не такой большой, не больше рублевой монеты. Это я приобрел новый фотик на смену сломанному старому и немного побаловался.

Внутри  тоже накрыли все полиэтиленовой пленкой.

В следующий трудовой день наш самодельный домик был обшит доской дюймовкой.

Была изготовлена и установлена дверь из той же доски дюймовки.

Момент крепления двери.

Поставил встроенный замок.


Вагонка и некоторые части домика были покрыты биотексом.

Решили покрыть крышу битумной (гибкой) черепицей. По моим прикидкам на нашу крышу требовалось 3,5 квадратных метра. А в продаже пачки по 2 и по 3 квадратных метра. Причем по 2 почти нигде нет. Купили две пачки по 3 кв.м. Пригодиться еще на крышу уличного туалета или будки для собаки.

Такая форма битумной черепицы называется — «финская». Это не значит, что сама черепица из Финляндии, будьте внимательны. Понять как прифигачить гибкую черепицу на крышу не сложно. Информации полно в Интернете, так же в каждой пачке есть инструкция.

Для монтажа гибкой черепицы понадобятся кровельные гвозди или саморезы с большими шляпками как на фото ниже. Я использовал саморезы по бокам кровли, а для остального гвозди.

Со стороны с дверью монтаж битумной черепицы идет сложнее, приходиться постоянно подрезать и подгонять кусочки. Расход крепежа тоже увеличился.

Самодельный домик для колодца готов.

(Фото ниже можно просмотреть в увеличенном размере если кликнуть по нему)

Дыры в низу домика были заделаны остатками доски и запенены монтажной пеной для колодцев (она меньше выделяет вредных веществ).

Следите за новостями в Instagram и в Twitter.

Как сделать домик для колодца на даче своими руками

Колодцу во дворе с давних пор придавалось сакральное значение. В каждом хозяйстве его всегда старались украсить и защитить, а лучший способ для этого — построить небольшой опрятный домик. Мы расскажем о простых и симпатичных конструкциях домиков, сопроводим каждую небольшим руководством по сборке.

Почему разновидностей домиков так много

Прежде всего, вопрос с обустройством надстройки над колодцем следует решать, исходя из эстетических соображений. В конце концов, колодезный домик — приятный и ненавязчивый аксессуар, который просто обязан гармонировать с обстановкой во дворе. С этой позиции достаточно легко сделать выбор отделочных материалов — дерево, камень, кованый металл или более современный сайдинг должны повторяться либо в фасаде дома, либо в оформлении забора и ворот.

Другая сторона вопроса — сугубо практическая. Полностью закрытые домики дают колодцу абсолютную защиту от попадания внутрь листьев, пыли и мелких животных, позволяют свести внешний вид до простой комбинации геометрических фигур. Колодец в таком случае стоит особняком среди других сооружений, внутри можно довольно легко спрятать насосную станцию.

Открытые и полуоткрытые домики (навесы) смотрятся легко и неброско, часто их расширяют с сопутствующей установкой скамейки и обустройством места отдыха в прохладной тени.

Установка гидротехнического оборудования

В зависимости от типа надстройки, непогружная насосная установка имеет два варианта размещения.

В первом основание колодезного домика выполняется прямоугольным щитом со смещённым к краю отверстием кольца. Остаётся площадка шириной около 40 см, где насосная станция может разместиться с учётом всех технологических требований: на амортизирующих бочонках, с защитой от атмосферных воздействий, свободным доступом для обслуживания и возможностью быстрого демонтажа.

Чуть сложнее дело обстоит с полуоткрытыми колодцами, верхнее кольцо которых накрыто крышкой с лядой. Чтобы спрятать сантехнику от глаз, можно пойти разными путями.

Первый — устроить технический отсек внутри цоколя вокруг верхнего кольца. Доступ к отсеку предоставляет небольшая дверца в нижней части.

Второй — станцию и сопутствующее оборудование можно спрятать прямо в стволе колодца, если не планируется ручной забор воды ведром. Потребуется две перекладины П-образной формы, сваренные из угловой стали. Они крепятся к стенкам кольца изнутри с помощью анкерных болтов. Для простой установки и изъятия насосного оборудования перекладины имеют 4 вертикальных штифта. На них надевается небольшой поддон с четырьмя крупными отверстиями, на котором в сборе монтируется станция.

Обкладка цоколя колодца

Первым делом вокруг колодца необходимо снять грунт на расстоянии в 60–80 см от кольца. На дне траншеи формируется глиняный замок и песчаная подготовка. Отливается бетонная отмостка толщиной 100–120 мм. Она служит удобной площадкой для подхода и защищает колодец от осадков.

Сбоку к бетонному кольцу в двух диаметрально противоположных точках крепятся стойки оголовка. Это может быть сосновый брус или стальной швеллер, в зависимости от выбранного вами типа домика. Крепить рекомендуется болтами, пропущенными сквозь стенку кольца на внутреннюю сторону.

Теперь, в зависимости от формы цоколя, следует вертикально закрепить два, четыре или шесть брусков-коротышей. Они фиксируются таким же образом, как и стойки, а их количество определяет, будет цоколь квадратным, шести- или восьмиугольным. К вертикальным брусьям прикладываются горизонтальные, торцы подрезаются под определённым углом схождения, в зависимости от формы. Так формируется универсальный каркас под обшивку любого типа.

Если устраиваете скрытый технический отсек, цоколь лучше делать прямоугольным, возможно, со срезанными углами. Выступающая сторона каркаса не фиксируется непосредственно к кольцу, поэтому все соединения брусьев следует укреплять накладными пластинами или оконными уголками.

Каркас цоколя, как правило, включает два обода в верхней и нижней части, но при высоте более 80 см можно добавить один по центру. Учтите также, что верх каркаса должен быть поднят над кольцом на 50–60 мм.

Ещё проще облицевать цоколь каменной кладкой. На кольцо предварительно набивается штукатурная сетка, далее в ход идут кирпич-фагот, клинкер или природный камень. Чтобы избежать большого числа подрезов, сперва разложите камни «на сухую», а оставшееся пространство у кольца бутите остатками раствора и кирпичным боем.

Открытый колодец

Наиболее просто устроить оголовок открытого типа. Вариант оптимален для колодцев, которые редко используются, но нуждаются в защите от дождя и солнечного света.

Вертикальные стойки должны иметь высоту около 2,2 метра, в верхней части они соединяются перекладиной — 40 мм доской, поставленной на ребро. С двух сторон монтируются небольшие стропильные рамки в виде равностороннего или прямоугольного треугольника. Зависит о того, односкатный вы хотите навес или двухскатный.

Дальнейшая работа есть не что иное, как устройство самой обычной кровли. На стропила набиваем обрешётку, пристреливаем плёнку или рубероид и нашиваем кровельное покрытие. Снизу навес над колодцем обычно не подшивается, но может быть облагорожен деревянной вагонкой и ветровыми досками.

Варианты полуоткрытого домика

Следующий тип домика идеально подойдет для колодцев на открытой местности. Это навес с опущенным задним скатом и зашитыми боковинами, защищающими от сильного ветра.

Верхние стойки имеют ту же высоту и соединяются такой же доской-перекладиной. Но в этом случае вместо треугольных стропил на верхний торец устанавливается балка сечением, как у стойки, и длиной около 1,6 м.

Соединение со стойкой Т-образное, но передний край выпущен на 2/3 длины, а задний завален около 4–5 см.

Задние края горизонтальных балок подрезают вполдерева и соединяют с ещё одной парой длинных балок, следующих до самой земли (отмостки) с наклоном в 60–70°. Получается, что стойки принимают Л-образную форму, на них набивается обрешётка и устраивается кровля. Боковины можно зашить или оставить открытыми.

Как и в предыдущем варианте, ствол колодца должен защитить от мусора. Поэтому поверх цоколя набивается настил из плотно подогнанных досок, в центре устраивается простенькая ляда. Если цоколя нет, колодец накрывается сбитым из досок щитом круглой формы, можно использовать также боковой диск от кабельной катушки.

Закрытый домик с дверцей

Каркас закрытого домика следует сооружать одновременно с каркасом цоколя. Из бруска сбейте две прямоугольные рамки, ширина которых соответствует расстоянию между внешними краями стоек. Высоту определяйте сами, но она не должна быть меньше 80 см.

Рамки под наклоном прислоняются к вертикальным опорам: низ устанавливается заподлицо с каркасом цоколя, а выступающие сверху концы стоек подрезаются.

Задняя часть колодца накрывается горизонтальными досками обрешётки с выпуском по 10–15 см с каждой стороны. С передней части внутри рамки следует добавить по две вертикальные и горизонтальные перемычки из такого же бруса для формирования проёма дверцы. Доски нашиваются лишь до середины брусков, остаток используется для плотного притвора дверцы.

Вместо обрешётки под кровельное покрытие можно сразу крепить вертикально доски, вагонку или сайдинг, при необходимости закрепите внутри рамок дополнительные горизонтальные перекладины. Боковины домика зашиваются горизонтально плотно подогнанными досками.

Строительство Домика для колодца своими руками: чертежи и размеры

Выбор места для колодца

Перед тем, как своими руками выкопать колодец, требуется правильно определить, на какой глубине залегает горизонт с питьевой водой. После чего следует рассчитать и приобрести нужное количество бетонных колец и оборудование, необходимое для строительства гидротехнического объекта и водораспределительной конструкции. Большое значение имеет место и время для копки.

Их выбор зависит от ряда факторов, среди которых:

  1. Результаты геологоразведочных работ. Имеется немало способов, как можно отыскать воду на определенной территории, но самым надежным считается проведение геологических исследований в конкретной местности.
  2. Сведения о близко расположенных источниках. Желательно расспросить владельцев соседних участков, на какую глубину они выкопали колодцы и какого качества в них вода.
  3. Пригодность водного источника для питья. Как уже говорилось, пробу воды необходимо сдавать в ближайшую санэпидемстанцию для проведения химической и микробиологической экспертиз. Ее сотрудники проанализируют наличие химических веществ и болезнетворных микроорганизмов в жидкости и их концентрацию.
  4. Тип грунта. От этого зависит, насколько сложной будет копка колодца своими руками и необходимость применения специального оборудования и других технических средств. В результате их использование отражается на общей стоимости обустроенной гидротехнической конструкции. Тяжелее всего построить колодец на каменистом грунте.
  5. Особенности рельефа местности. Наибольшие затруднения возникают в случае необходимости устройства колодца на холмистом склоне. Проще всего его будет обустраивать на ровном участке.
  6. Расстояние до разных источников загрязнения. Колодцы нельзя выкапывать близко к компостным кучам, выгребным ямам, септикам, хозяйственным постройкам для содержания домашних животных. Гидротехнические сооружения нужно располагать от них на значительном удалении. Колодцы лучше не размещать в низинных местах, куда стекают атмосферные осадки и жидкость с примесью сельхоз удобрений.
  7. Расстояние до жилого строения. Для владельцев дома удобнее всего, когда источник воды к нему находится близко.

Место для колодца не должно создавать помехи проезду и не перекрывать свободный доступ к подсобным помещениям и хозпостройкам. При обустройстве объектов водоснабжения и канализации нужно ориентироваться на положения СНиПа 2.04.03-85, чтобы не допустить загрязнения источников воды для питья и подмывания оснований строений. Так, расстояние от колодца до уличного туалета не должно быть менее 8 метров.

Подбор материала

Ранее популярностью пользовались деревянные колодезные сооружения. Сейчас такой вариант менее распространен при обустройстве загородных домов. Хотя и в наше время вы можете оборудовать шахту при помощи сруба или опустить в ствол короб из сколоченных заранее досок.

В настоящее время в большей степени распространен бетонный колодец. Он изготавливается из высокопрочных армированных железобетонных колец. Их размер, как правило, до 0,8 м в высоту с диаметром 1 м. Имеются специальные пазы.

Приобрести кольца для сооружения можно у производителей. Но существует также возможность самостоятельного изготовления. Для этого применяют высокомарочный бетон, например 400, с добавками из пластификаторов, а также гидрофобизаторов и стабилизаторов. Последние повышают влагостойкость.

При изготовлении бетона применяют цемент, песок и щебень в пропорции 1:2:3 или же 1:2,5:4. При этом масса воды будет около 50-70% от массы цемента.

Виды колодезных домиков и их задачи

Первоочередная задача колодезного домика — защищать воду от попадания различных веществ — пыли, листвы и других подобных загрязнений. Для этого необходима плотно прилегающая крышка. Открытые колодцы возможны только для технической воды — для полива. Для других целей воду из них использовать нельзя. Так что если вы планируете хотя-бы посуду мыть, колодец должен закрываться плотно.

Крышка на колодце должна лежать плотно

Также необходима защита от осадков любого рода: дождевые и талые воды несут с собой очень грязную воду с растворенными в ней удобрениями, отходами жизнедеятельности животных, различным мусором и примесями. Ее попадание в колодец чревато серьезным загрязнением. Для защиты от осадков делают навес, чаще всего — двускатный — так проще отводить осадки.

Еще одна задача колодезного домика — защищать от посторонних или, во всяком случае, обеспечивать безопасность для детей. Для этого делают щеколды или врезают замки.

Вариант закрытого домика для колодца

Чтобы подымать воду было легче, устанавливают стойки и ворот — в простейшем случае вращающееся бревно с ручкой, к которому прикреплена цепь. И все это вместе должно еще радовать глаз хозяев, но при этом требовать минимального ухода.

Открытые или закрытые

Как видите на фото, домик для колодца может быт открытым и закрытым. Дешевле и проще сделать открытый: колодезное кольцо можно отделать камнем или деревом, крышку, стойки и навес — из дерева или металла — кому что дешевле обойдется. Материалов при таком строении требуется минимум. Есть только одно «но» — зимой в таком колодце может замерзать вода. Если вы не планируете пользоваться им в морозы — никаких проблем.

А вот для зимнего использования требуется утепленный колодезный домик. Но и тогда его можно сделать открытым:

  • купить пенополистирольную «скорлупу» для колодца — они есть подходящего размера, закрепить ее, а  поверх нее уже класть отделку;
  • перекрытие кольца и крышку сделать из нескольких слоев древесины, причем укладывать доски в разных направлениях, перекрывая стыки.

Закрытый домик для колодца

Другой вариант — сделать закрытый домик. Он по размерам  немного больше колодезного кольца. Имеющаяся воздушная прослойка уже неплохой теплоизолятор, но можно защиту еще улучшить — заложив промежутки пенопластом, например.

Из чего делать

Выбор внешнего вида иногда занимает много времени. Особенно «страдает» желанием украсить колодец прекрасная половина человечества, перебирая многочисленные варианты оформления и проводя за этим занятием много времени. На самом деле все просто: если есть дом, а колодец стоит рядом — стоит оформить его в том же стиле и по возможности, в том же цвете. Согласитесь, смотрится неплохо.

Колодец оформить лучше в том же стиле, что и дом

Что делать, если дом кирпичный или оштукатуренный? Выбирать отделку, подходящую по стилю к оформлению участка.  Если же это — одна из первых построек на участке, просто делайте так, как нравится.

Часто возникает вопрос: делать из металла или дерева. Деревянные смотрятся, конечно красиво. Но без должного ухода быстро теряют всю привлекательность и становятся серыми и некрасивыми. Если вас не страшит перспектива регулярно, не менее раза в год, обновлять защитное покрытие (удалять старую краску, потом красить заново), делайте из дерева. Если это — не для вас, делайте из металла. Всю конструкцию или только каркас — ваш выбор. Чем плох вариант: каркас из оцинкованного металлопрофиля, обшитый сайдингом. Особенно если точно так же отделан дом.

Домик для колодца из сайдинга

Как вы поняли, вариантов масса. Выбирайте сначала тип — открытый-закрытый, потом материалы и отделку по вкусу, разбирайтесь в конструкции, делайте домик для колодца своими руками.

Организация водопровода из колодца описана тут. 

Колодезная дверца

Неотъемлемым атрибутом колодезного домика является дверца, размер которой составляет 85х55 сантиметров. Ее можно создать из досок, оставшихся после создания основной части. Вы должны сколотить прямоугольник указанных размером, соединив бруски шурупами. Для избегания перекоса приколотите диагональный брусок.

Все деревянные детали конструкции обработайте антисептиком, который позволит вашему домику прослужить намного дольше. По желанию конечное изделие можно покрыть лаком. Эти процедуры необходимо провести еще до установки домика поверх колодца. Хорошим декоративным элементом послужит лавочка.

Пошаговая инструкция по изготовлению домика для колодца

  1. Измерить диаметр или ширину оголовка колодца. На основании этих размеров будет рассчитываться периметр деревянной основы конструкции.

    Каркасная основа

  2. Из бруса сечением 50х100 мм изготовить деревянную раму. Удобней делать её на ровной поверхности, проверяя конструкцию при помощи строительного уровня.
  3. К раме, перпендикулярно её основанию, прикрепить 2 бруса (вертикальные стойки) сечением 50х100 мм длиной 72 см. Вверху соединить их брусом сечением 50х50 мм, который будет играть роль конька.

    Конструкция готова для установки на колодезное кольцо

  4. Вертикальные стойки соединить с основанием каркаса (в его углах) при помощи стропил. Для того чтобы стропила плотно прилегали, необходимо верхние концы стоек с обеих сторон обрезать под углами в 45 градусов.

    Верхние концы вертикальных стоек подпилены с двух сторон под углом 45 градусов

  5. К основанию одной из сторон каркаса (в том месте, где будет дверь), прикрепить широкую доску. На неё в дальнейшем будут ставиться вёдра с водой из колодца. Её ширина не должна быть менее 30 см. 
  6. На оставшиеся стороны набить доски меньшей ширины. Это нужно для прочности конструкции и удержания её на кольце колодца.

    Закрепление конструкции на бетонном кольце

  7. Готовый каркас прикрепить на бетонное кольцо колодца при помощи болтов. Для этого необходимо совместить отверстия стоек и бетонного кольца, в которые вставить болты и закрутить гайки.

    Вертикальные балки закрепляются к бетонному кольцу на болты

  8. Установить ворот с рукояткой на вертикальные стойки. Закрепить его в конструкции.

    Ворот закреплён металлическими пластинами к вертикальным стойкам

  9. Прикрепить к каркасу дверь с ручкой и шпингалетом.

    Поверхность скатов готова к покрытию кровельным материалом

  10. Обшить фронтоны и скаты каркаса досками. Крайние доски скатов должны выходить за пределы конструкции. Это сыграет роль козырька и защитит фронтоны от намокания.
  11. Закрепить кровельный материал на скатах крыши.

Каркас должен иметь правильную геометрическую форму, так как смещения и перекосы в будущем негативно скажутся на целостности конструкции. Места соединений деревянных элементов каркаса можно дополнительно укрепить металлическими уголками. Для этого подойдут саморезы с редким шагом резьбы диаметром от 3,0 до 4,0 мм и длиной от 20 до 30 мм.

Когда конструкция установлена на кольцо колодца, можно приступить к изготовлению ворота. Это приспособление необходимо для подъёма и спуска ведра.

Ворот для колодца


Круглое бревно длиной 90 см и диаметром от 20 см и более. Длина ворота должна быть на 4–5 см меньше, чем расстояние между вертикальными стойками. Это даёт возможность не задевать стойку краем ворота.

Размеры металлических элементов должны точно подходить к отверстиям ворота

  • Предварительно его нужно очистить от коры, выровнять рубанком и отшлифовать.
  • Для сохранения цилиндрической формы, края бревна обмотать проволокой или обтянуть металлическим хомутом.
  • В торцах бревна, по центру, просверлить отверстия диаметром 2 см и глубиной 5 см.

Перед изготовлением ворота бревно должно быть сухим и без трещин

  • Сверху закрепить металлические шайбы с аналогичными отверстиями. Это необходимо для предотвращения разрушения и растрескивания древесины во время эксплуатации.
  • Такие же отверстия просверлить на одинаковой высоте в вертикальных стойках. Потом туда вставить металлические втулки.
  • В готовые отверстия бревна вбить металлические пруты: слева — 20 см, справа — Г-образная рукоятка ворота.

Металлические детали для ручного ворота

  • Подвесить ворот с металлическими деталями на вертикальные стойки.
  • Прикрепить к вороту цепь и подвесить к ней ёмкость для воды.

Дверца на домик своими руками


К одной из сторон каркаса закрепить 3 бруска (предназначенные для каркаса двери) сечением 50х50 мм;

Брусы крепятся к стропилам и основанию всей конструкции

В соответствии с размерами каркаса собрать дверь из одинаковых досок. Сверху, снизу и по диагонали подогнанные доски скрепляются брусками;

  • Прикрепить металлические петли к дверце;
  • Затем установить дверцу на каркас и закрепить петли на саморезы или гвозди;

Дверные петли закреплены гвоздями

  • Закрепить на внешней стороне двери ручку и шпингалет;
  • Проверить дверь. Она не должна зацепляться при открытии и закрытии.

Установка кровельного материала

Последним этапом постройки домика для колодца будет установка гидроизоляционного слоя на крышу. Это сохранит древесину и продлит срок эксплуатации конструкции. В качестве защиты от воды используют рубероид или, как в нашем случае, мягкую черепицу.

В качестве кровли выбрана мягкая черепица

Создание чертежа крыши

Перед началом работы обязательно необходимо создать проект, а в случае с колодезным домиком – нужна его схема. Вам обязательно потребуется узнать диаметр самого источника воды, а также площадь свободной территории. На чертеже должны быть отражены следующие компоненты:

  • основание домика с фронтонами;
  • стойка с коньком;
  • скаты крыши;
  • ворот с обшивкой.

Как только все материалы собраны, вы можете приступать к работе. Для начала оборудуйте место для строительства домика. Неплохим вариантом будет его заливка бетоном. Вы также можете использовать щебень, но его придется уплотнить и утрамбовать. Часто поверх бетона кладут тротуарную плитку, параметры которой обязаны соответствовать тем дорожкам, что уже есть на вашем приусадебном участке.

Виды колодезных домиков и их различия

  1. Самый простой – традиционный или скворечник.
  2. Резной домик с дизайнерским оформлением древесиной.
  3. С двускатной крышей — конструкция самая распространенная.
  4. Шестигранная постройка, определяется формой постройки.
  5. Каркас, основу которой составляет каркас из бруса.
  6. Домик в виде сруба из бревен.

В зависимости от типа постройки и проводится вся последовательность работ. Подготовка заключается в максимальной оптимизации места производимых действий, разметке пиломатериалов и создании основания.

Виды домиков для колодца

Двускатная крыша

Пиленый брус (оптимальная толщина 8-10 см) и обрезная доска (желательно 4 см толщиной), используются для создания четырех стоек и стен. Доски (шириной 12 см) набиваются на стойки при помощи гвоздей от 10 см длиной. Сначала собирается одна конструкция из двух досок и стойки, затем вторая, и обе конструкции собирают при помощи двух других стоек и гвоздей непосредственно вокруг колодца. Оставшимися досками обшивают полученный каркас. Узнать про дачные, двухкомнатные бытовки можно тут.

Далее собирается крыша, для которой изготавливаются стропила, длина которых определяется предполагаемой высотой постройки. Стропильная система домика собирается из 6 стропил, 8 укосин и 3 ригелей при помощи саморезов. Вначале изготавливается стропильная ферма, для чего доски обрезаются под нужным углом и крепятся друг к другу, а на 50 см ниже вершины монтируют ригель. Для усиления конструкции монтируются в местах стыков заранее подготовленные укосины.

Двускатная крыша для колодезного домика

В месте крепления стропил к обвязке делают углубление, позволяющее установить стропильную систему на каркас. Следующий шаг в постройке — обрешечивание.

Обрешетка — набивание на стропильную систему досок, послужащих в дальнейшем местом прикрепления кровельного материала. Рекомендуется делать ее с выступающими краями (не менее 10 см), с промежутками между элементами обрешетки не менее 15 см. Промежутки должны быть равными. На обрешетку укладывается рубероид, а сверху шифер или другой кровельный материал, который крепится предусмотренным для него способом. Угловые соединения прикрывают ветровыми досками.

Для сооружение дверцы доски необходимого формата нарезаются нужной длины, укладываются плотно друг к другу и скрепляются двумя поперечными деревянными брусками, один из которых ближе к нижнему краю, а другой — к верхнему. Третий брусок прибивают по диагонали, чтобы доски плотнее прилегали друг к другу, и дверца не перекашивалась. Остается только навесить петли, прикрепить ручку и защелку, и установить дверцу по месту назначения.

Дверца домика для колодца

Домик для колодца практически готов. Чтобы он прослужил дольше, необходимо обработать дерево антисептиком, покрыть водостойкой краской и лаком. И уже можно не беспокоиться за качество воды и любоваться результатами.

Каркас – та же самая постройка, при которой исполняется только цикл работ по возведению каркаса, а вместо крыши набиваются доски, и в них делается квадратный люк с крышкой. Но и использовать его можно только в тех случаях, когда колодец служит запасным резервуаром для воды, либо находится на малоиспользуемом участке земли и надобности в благоустройстве нет, а есть только необходимость сохранения воды.

Шестигранная постройка

Домик для колодца с шестью углами, так же, как и резной домик с оформлением древесиной – конструкции более сложные, требующие определенного мастерства. Для них необходим скрупулезный расчет, точное владение материалом и лучше всего для их постройки приглашать специалистов.

Шестигранный домик для колодца

Кроме определенного минуса в виде сложностей постройки она имеет несомненный плюс в занимаемой малой площади, и может использоваться на участках с ограниченным пространством.

Домик в виде сруба из бревен

Такой тип постройки очень распространен в сельской местности, особенно там, где нет недостатка в дереве. Для его сооружения потребуются оцилиндрованные бревна, обрезные доски, металлические трубы или стержни диаметром 12 мм, и материал для кровли.

Сначала бревна (желательно 10 см) укладывают в сруб, затем монтируют стойки, непременно массивные, так как помимо декоративной функции они служат средством надежности ворота и закрепления сруба.

Затем две металлические трубы, одна из которых специальным образом изогнута, а другая остается прямой, укрепляют в правом и левом торце для создания ворота для подъема воды. Бревно, длина которого должна быть меньше расстояния между стойками на 8-10 см, просверливают и надевают на трубу, после чего крепят гайками с болтами на стойки.

Сруб домика для колодца

Покрытие и постройка крыши в таком домике мало чем отличаются от такого же процесса в двускатном.

Каркасный детский домик

Этот вариант выполнить сложнее, потребуется больше навыков, желателен напарник. Возведение аналогично изготовлению стандартной каркасной конструкции, возможно, с некоторым упрощением. Строительство складывается из следующих этапов.

Детский домик с массива дерева

  1. Закладка фундамента. Предстоит снять грунт, заложить кирпич по периметру будущего здания, либо сделать заливку по углам, а сверху связку бруса. Слишком переусердствовать не надо — домик не капитальный, закладка настоящего фундамента не требуется.
  2. Настил пола. Данный этап стоит пройти по всем правилам: уложить лаги, а на них приколачивают доски или фанеру. Пол в игровом домике для детей предполагается использовать интенсивно, поэтому стоит побеспокоиться о надежности, безопасности.
  3. Устройства каркаса, стен. В угловых частях фундамента и там, где устраивают проемы, в качестве опор будущих стен в землю помещают бруски. Чтобы конструкция имела хорошую прочность, осуществляют крепеж уголками из металла. В завершение, полученное основание обшивают пиломатериалами. Дополнительно можно произвести утепление.
  4. Установка крыши. По углам сбивают фронтоны — треугольники из бруса. При необходимости между ними устанавливают еще несколько. Получается своеобразный каркас, который необходимо покрыть досками. Сверху — кровельным материалом.
  5. Монтаж окон, дверей. Если есть необходимые навыки, конструкции можно изготовить самостоятельно. Стекло лучше использовать безопасное, либо оклеить специальной пленкой.
  6. Завершающий этап — декоративное оформление.

Каркасная модель более прочная, служит гораздо дольше, будет радовать детей и взрослых.

Детский домик с дереваКаркас детского домика

Виды колодезных домиков и их задачи

Открытые колодезные домики предполагают свободный доступ в шахту, используются только для обеспечения технической водой. Она не может применяться для питья, приготовления пищи и мойки посуды.

В ней большое количество сточных вод. Помимо этого, такие сооружения представляют опасность для окружающих людей, в них могут попасть дети или домашние животные. Закрытые колодцы более усовершенствованы, к ним предъявляются дополнительные требования:

Основная функция такой конструкции — защита шахты от проникновения в нее посторонних предметов, прямых солнечных лучей, грязи и пыли. Для этого достаточно установить ровную крышку, которая будет плотно прилегать к верхнему кольцу. Защита содержимой воды от природных осадков и находящихся в них различных вредных примесей. Для этого достаточно сделать навес, предусмотреть отливы

Важно не допустить попадание в шахту детей и домашних животных. Для обеспечения техники безопасности понадобится устанавливать замки и постоянно ими пользоваться

Для повышения удобства поднятия воды устанавливают специальное подъемное устройство в виде ворота, при помощи которого удастся пользоваться данным водозабором в отсутствие электроэнергии.

Соблюдение вышеперечисленных мер будет способствовать требованиям безопасности и удобству эксплуатации источником воды. Только в данном виде можно наслаждаться чистой питьевой водой в любое удобное для себя время.

Что лучше: открытые или закрытые варианты домиков

Из вышеперечисленного видно, что для обеспечения удобства пользования подобным источником нужно устанавливать домик на колодец. Он может быть открытого либо закрытого типа:

  • Дешевле будет установить открытый домик, оборудованный навесом, крышкой и воротом для поднятия воды. Материалов на такую конструкцию пойдет минимум, однако в зимний период пользоваться будет неудобно, а порою и невозможно. Ведь, вода будет постоянно обмерзать.
  • Для круглогодичного использования понадобится рассматривать варианты как сделать домик закрытого типа, имеющий защиту со всех сторон от пронизывающего ветра, дождя и снега. Суть заключается в том, что с наружной стороны кольца устанавливается полноценный домик со стенами, крышей и дверьми. В качестве материала можно использовать дерево, металлический профиль, современную теплоизоляцию. Это значительно добавит комфорт, позволит обеспечить дополнительную защиту источника водоснабжения от негативных факторов, ограничит доступ посторонних лиц.

От данного выбора будет зависеть качество добываемой воды и удобство использования всей конструкцией.

Из каких материалов можно изготовить

При выборе материала особое внимание стоит обратить на предполагаемый внешний вид конструкции. Ведь он должен гармонично вписываться в общий дизайн подворья, соответствовать его ландшафту и другим постройкам

Как всегда, принятие решения приходит достаточно просто:

  • Такую конструкцию можно сделать из материала, аналогичного тому, который использовался при строительстве дома либо других построек.
  • Можно наоборот, данную постройку выделить другим материалом, тем самым визуально отделить часть ландшафта с другим стилем оформления.
  • В любом случае, колодезный домик должен быть легко доступным и соответствовать гармонии общего ландшафтного дизайна.

Зачастую используется дерево, оно легко обрабатывается и позволяет сделать красивые декоративные конструкции. Однако этот материал не отличается своей долговечностью и требует ежегодной обработки лакокрасочными материалами. Неплохо смотрится применение металла, особенно нержавеющей стали. Но данный материал не всегда гармонично вписывается в общий вид подворья.

Современным решением является применение прочного пластика, который можно подобрать под интересующую цветовую гамму. Он легко обрабатывается, не требует ежегодного ухода. Вариантов множество, в каждом случае он подбирается исходя из вкуса хозяев и желаемого вида оформления.

Закрытый домик для колодца

Другой вариант — сделать закрытый домик. Он по размерам немного больше колодезного кольца. Имеющаяся воздушная прослойка уже неплохой теплоизолятор, но можно защиту еще улучшить — заложив промежутки пенопластом, например.

Из чего делать

Выбор внешнего вида иногда занимает много времени. Особенно «страдает» желанием украсить колодец прекрасная половина человечества, перебирая многочисленные варианты оформления и проводя за этим занятием много времени. На самом деле все просто: если есть дом, а колодец стоит рядом — стоит оформить его в том же стиле и по возможности, в том же цвете. Согласитесь, смотрится неплохо.

Как построить?

Вне зависимости от того, какой тип конструкции колодезного домика вы предпочтете, набор инструментов, который вам понадобится, примерно одинаков. Если вы планируете работать с древесиной, то вам понадобятся:

  • рубанок
  • пила;
  • отвертка;
  • уровень;
  • рулетка;
  • карандаш;
  • молоток;
  • гвоздодер.
  • Но также необходимо подготовить материалы:
  • обрезную доску;
  • оцилиндрованный брус;
  • щеколда для дверцы;
  • крепежные элементы.

Для начала необходимо составить чертеж, для этого заранее нужно определиться с габаритами конструкции и рассчитать размеры основания, фронтонов, ворота и дверцы, а также рассчитать площадь скатов кровли и стоек с коньком.

Рассмотрим способ изготовления домика с двускатной крышей. Чаще всего для таких сооружений используют брус (для каркаса) и обрезную доску. Для начала собирают каркас. Его сборка обычно начинается с тщательного выпиливания необходимых деталей для нижней обвязки, опор, на которые будет крепиться крыша, соединяющих досок и перекладин. Обычно размеры нижней обвязки строго соответствуют внешнему размеру колодца, а параметры стоек подбирают таким образом, чтобы сформировать необходимый уклон крыши. Соответственно, боковые соединительные опоры и верхняя перекладина соответствуют размеру крыши: первые ее высоте, а вторая – ширине.

Детали каркаса фиксируют при помощи длинных гвоздей в следующем порядке:

для начала необходимо скрепить 2 стойки сверху и снизу, для этого к ним прибиваются доски;
особе части установить на шахты и закрепить обвязками;
очень важно, чтобы торцы брусков в месте стыка с верхней перекладиной были обрезаны под углом 45 градусов.

Для того чтобы конструкция была более прочной, на стыки набивают уголки, к нижней части рамы с внутренней стороны фиксируют широкую доску, которую в дальнейшем можно использовать, как полку для ведра, оставшиеся стороны укрепляют более узкими досками – они используются для удержания оголовка.

Еще один момент, которому нужно уделить особое внимание – это изготовление ворота. Он необходим для наматывания/разматывания цепи, при помощи которого ведро или другая емкость опускаются в воду и поднимаются на поверхность

Бревно для ворота обязательно должно быть толстым, желательно дубовым, так как это порода отличается повышенной прочностью. Многие отказываются от монтажа ворота в пользу установки насоса, однако специалисты не рекомендуют этого делать: как и любая техника, насос может сломаться, в этом случае не повредит запасной вариант.

Длина бревен должна быть на 5 см короче, чем длина между двумя стойками. Бревно обязательно шлифуют, а на концах делают проволочную обмотку и сверлят отверстия по центру, их глубина должна составлять примерно 4-6 см, а толщина – около 2. Эти отверстия укрепляют шайбами, а внутрь вколачивают металлические пруты – короткий и длинный. Длинный в дальнейшем используется в качестве ручки для вращения ворота. Чтобы закрепить ворот в боковинах, следует проделать в них вырезы и вставать обрезки трубы нужного диаметра. Затем закрепляется цепь с резервуаром – и ворот готов!

Ну и наконец, на финишном этапе строится крыша и выполняется обшивка. Возведение кровли начинается с крепления стропил, обычно для них берут доски толщиной 3-5 см. В целом в крышную конструкцию включается 3 ригеля, 8 укосин и 56 стропил. Работы производятся в соответствии со следующей пошаговой инструкцией:

  • концы стропил режут под углом и соединяют друг с другом саморезами;
  • каркас скрепляют со стропилами – для этого понадобится 12-сантиметровые гвозди;
  • стропила усиливают монтажом укосин;
  • над стропилами с шагом в 15 см набивают обрешетку, причем длина ее планок должна быть такой, чтобы она выступала от стропил на 10 см;
  • поверх укладывают гидроизоляционный материал, к примеру, рубероид, а на него укладывают шифер, можно обустроить кровлю и из профнастила;
  • обшивку выполняют из досок.

Дверца на домик – это необязательный элемент, однако ее желательно обустроить, если вы хотите, чтобы вода всегда оставалась чистой. Традиционно ее размеры составляют 55х85 см, и она представляет собой щит из сколоченных между собой досок.

Некоторые делают утепленный домик для колодца, обычно для этого используют вспененные материалы – утепление делают по крышке или горловине.

Каким должен быть домик для колодца

Стоит отметить, что домики, которые изготавливаются на специализированных предприятиях, создаются для совершенно разных колодцев. Однако при строительстве конструкции своими руками можно рассчитать оптимальные размеры и подогнать их под параметры колодезных колец.

Для примера возьмем диаметр колец – 117 сантиметров. Закрепить несущие стойки можно немного нестандартным способом. Обычно профессионалы, которые занимаются установкой домиков над колодцами, не используют подобный метод крепления, так как это не очень удобно при продаже готовых конструкций. Если же быть более точным, то подобное крепление вызывает множество проблем при перевозке уже готового домика. Если же вы изготавливаете конструкцию своими руками, то особых проблем нестандартный метод крепления не вызовет.

Основание прямоугольного треугольника в этом случае составляет 58,5 сантиметра, а высота – 120 сантиметров. Остальные параметры можно легко просчитать. Но специалисты советуют измерить другую сторону прямо на месте. Перед тем как приступить к возведению подобной конструкции, следует решить, под каким углом будет установлена крыша. А для этого придется вспомнить курс тригонометрии.

Но можно пойти и другим путем. На листке бумаги следует сделать чертеж в виде треугольника со всеми углами. После этого его нужно приложить к доске и сделать соответствующие отметки в тех местах, где нужно сделать отпил.

Свежие записи
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйкиСекреты выращивания рассады от японцев, которые очень трепетно относятся к земле

Домик для колодца — каким он должен быть? 70 фото дизайна

Домик для колодца не только украсит его внешний вид, но и защитит от вредных факторов. Как правило, для его изготовления используется древесина.

Вариаций оформления конструкции очень много, но прядок обустройства практически идентичный. Разница заключается только в размере, форме и деталях декора.

Зачем нужен колодезный домик

На рынке сейчас много предложений о продаже готовых изделий. Но их стоимость достаточно высока, поэтому зачастую дачники строят укрытие для колодца самостоятельно.

Основная задача домика — защитить воду в колодце от грязи, солнца, насекомых, животных, осадков химических средств, которые используются для опрыскивания растений. В зимнее время постройка не даст сковать льдом воду.

Инструменты для строительства

Станок для обработки дерева или электрический рубанок.

  • Пила дисковая.
  • Электролобзик.
  • Ручная пила.
  • Дергач для гвоздей.
  • Молоток
  • Отвертка крестовая.
  • Уровень.
  • Мерная рулетка.
  • Обработанная доска.
  • Обработанное бревно.
  • Компоненты для крепежа.
  • Материал для крыши.
  • Дверца и защелка к ней.
  • Ручка.
  • Петли.

Домик с двускатной крышей.

Этот вариант колодезного домика несложно построить при помощи подручных средств.

Каркас

Чтобы построить домик нужны доски и брус. Необходимо правильно определить размер деталей. Если они будут хрупкими, домик не устоит под сильным ветром.

Слишком большие элементы будут придавать виду домика громоздкость. Наилучший формат — толщина доски 4 см, профиль бруса 8х10 или 10х10 см, ширина доски — 1.2-1.5 см.

Конструкция должна складываться из четырех стоек бруса и четырех досок.

Доски предварительно выпиливаются под параметры колодца, затем все детали друг за другом приколачиваются к поддерживающим стойкам. Длина гвоздей для скрепления составляет 1 см.

Алгоритм работы: снизу и сверху скрепляем с помощью досок первые две опорные стойки. Затем так же соединяем остальные стойки. Устанавливаем конструкцию по окружности колодца. Соединяем все детали с помощью завязок.

Обивка и крыша

Подготовку кровли нужно начать с монтажа конструкций, используемых для крепежа обрешетки. Фермы изготавливаются из досок толщиной не менее 0.3 см. Протяженность досок — на Ваше усмотрение.

Толщина досок для укосин и балок должна составлять 2.5-3 см. Необходимо сделать 6 стропил, 3 балки и 8 укосин. Стропильные части обрезаются под наклоном. Верхние концы изделия соединяются саморезами.

Для дополнительного укрепления сторпил подойдут ригели. Они находятся на 30 см ниже места, где соединены стропила. В местах скреплений стропил и досок сделайте вырезы. Для соединения стропил с каркасом используются гвозди по 12 см.

Фиксацию так же усилит скрепление элементов с помощью укосин. Для присоединения необходимо использовать 2 доски.

Доски обрешетки должны быть с шагом примерно 15 см. Выступы над стенками постройки составляют 10 см. Готовая кровля покрывается рубероидом, дополнительно сверху накладывается финишный материал. В конце остается лишь покрыть соединения в углах ветровыми досками.

Дверца

Дверца колодца, как правило, состоит из досок. Доски необходимо нарезать толщиной 1,5-2 см и длиной до 0,9 см.

Доски соединяются друг с другом при помощи брусков 0.3х0.25 см. Двух брусков вполне хватит — один закрепите сверху, а второй снизу. Саморезы помогут скрепить элементы (на 1 доску 4 самореза).

Присоединение дополнительного диагонального бруска увеличит жесткость изделия. Нужно обшить фронтоны, прикрепить ручку и защелку, повесить дверцу на петли.

Необходимо обязательно обработать наружную стороны конструкции антисептиком и покрыть лаком. Можно покрасить дверцу водостойкой краской перед нанесением лака.

Домик из бревен

Такая конструкция выглядит очень уютно и необычно. Для ее постройки необходимо следующее:

  • Бревна оцилиндрованые.
  • Доски для крыши и подпорок.
  • Заключительное покрытие для крыши.
  • Материал для ворота с ручкой.

Обработанный брус необходимо сложить в сруб по размерам колодца, соединить его любым способом. Поставить две крупные опоры из деревянного бруса.

Подпороть стойки домика для большей его твердости. На опорных стойках вверху обустроить кровельную конструкцию. Установка крыши производится так же, как и в предыдущем варианте колодца.

Края крыши должны быть дальше основания домика. Это поможет избежать попадания осадков в воду. Выступающие концы бревна можно дополнительно украсить вырезанными узорами.

Шестигранный домик

Отличие от предыдущего варианта состоит лишь в том, что форма домика — шестигранная. Такая форма очень удобна для небольших колодцев и маленьких участков, так как она хорошо экономит пространство.

Действия при строительстве такие же, как и в предыдущих вариантах. Для строительства хорошо подойдет брус по 10 см.

Кровля можно обустроить с помощью доски — это смотрится очень необычно и красиво. Деревянные конструкции домика подлежат обязательной антисептической обработке.

Декор для домика

Существует несколько общедоступных вариантов украшения колодезного домика. Например, разные виды резьбы, креативное окрашивание украшение с помощью фигурок.

Каждый садовод сам может придумать необычный дизайн домика для колодца, который будет украшать приусадебный участок и демонстрировать вкусы хозяина.

Фото домиков для колодца


Лучший туристический портал-травеландвеб-узнай все интересующие про туризм

Домик для колодца (53 фото): деревянная колодезная конструкция

Домик для колодца имеет не только декоративную и эстетическую, но и практическую направленность. Качественно выполненный сруб защищает воду в колодезной шахте от попадания разнообразного мусора, который может заноситься порывами ветра. Построить домик над колодцем важно и с точки зрения безопасности: это эффективная преграда для животных и детей.

Можно оформить надземную часть колодца самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов.

Заказ домика в строительных компаниях, которые профессионально занимаются созданием таких конструкций, позволит получить сруб для колодца в короткие сроки. Инженеры и профессиональные мастера проконсультируют по любым вопросам, а также оформят проектную документацию, составят чертеж и рассчитают размеры и окончательную стоимость сооружения. Следует отметить, что такой вариант является довольно дорогостоящим вне зависимости от применяемых материалов.

Можно разработать проект, создать чертеж и построить домик для колодца самостоятельно. Готовая конструкция будет обладать большей индивидуальностью, чем покупная. Кроме того, такой вариант обойдется значительно дешевле, а процесс создания домика принесет огромное удовольствие. Сруб для колодца, выполненный своими руками, может обладать практически любыми размерами и формой, все параметры будут зависеть исключительно от фантазии строителя. Построить такой домик можно из бруса или любого пиломатериала, что повышает привлекательность и доступность конструкции.

Особенности изготовления домиков для колодцев

Особенности изготовления домика для колодца своими руками напрямую зависят от его функционала. Сооружение над шахтой с водой выполняет такие опции:

  1. Защита от мусора. Домик исключает попадание в источник осадков, пыли, листьев, насекомых, мелких грызунов, препаратов при опрыскивании и обработке растений на участке.
  2. Не дает промерзнуть воде зимой, особенно это актуально для северных регионов с суровым климатом.
  3. Служит барьером от агрессивного воздействия солнечных лучей.
  4. Предотвращает доступ детям и домашним животным в шахту колодца.
  5. Декорирует участок, являясь дополнением к ландшафту.

Красивые домики для колодца при минимуме усилий и материалов становятся не только практичным решением, но и радуют глаз хозяев и гостей загородного дома.

Виды колодезных домиков

Оформление верхней части колодца может быть разным по виду и типу конструкции. Накрыть шахту своими руками можно простым щитовым коробом или смастерить настоящий домик с множеством элементов. Крышу сооружения делают в виде зонта, односкатной или двускатной под острым или пологим наклоном.

Двери для доступа к воде могут быть:

  • одностворчатыми;
  • двустворчатыми;
  • раздвижными.

По типу домиков для колодца отличают открытые и закрытые варианты. Открытый домик – это сооружение крыши на опорах подъемного механизма.

Закрытая конструкция — это строение со стенами, крышей и дверью для доступа к воде.

Закрытые варианты актуальны в том случае, если для забора воды используют насос. Многие дачники для защиты оборудования выстраивают закрытые домики для колодца своими руками с дверью, которую запирают на замок.

Чем обшить домик для колодца

Для оформления колодца обычно используют материалы, которые гармонируют с остальными хозяйственными постройками на участке.

Для этого покупают нужные составляющие в магазинах, а можно использовать те фрагменты материала, которые остались после строительства своими руками дома, бани, гаража. Для дизайнерского оформления кольца над шахтой иногда просто достаточно нанести на него цементный раствор и, нарисовав рельефный контур, украсить его мелкими камнями или осколками плитки. Для более основательной конструкции используют подходящие строительные материалы.

Домик для колодца из бруса

Древесные бруски являются самыми популярными материалами при изготовлении сооружения для водонаборной шахты. Из дерева делают каркас, стойки и навес над колодцем своими руками.

Дерево выбирают не только за простоту работы с ним, но и за долговечность, экологичность, доступность материала и красоту конструкции.

Важно! Используя брус при изготовлении домика для колодца своими руками, его предварительно высушивают и обрабатывают антисептиком и защитными масляными препаратами.

Домик для колодца из металла

Домики для колодца, выполненные из металла, отличаются максимальной устойчивостью к влиянию окружающей среды и повреждениям. Металл как долговечный и надежный материал используют для формирования каркаса или всей конструкции.

Железные строения могут быть самыми простыми сооружениями в виде оцинкованного короба над шахтой.

При декоре своими руками коваными элементами железных конструкций, они становятся дизайнерскими композициями.

Выбирая железо для защиты шахты на участке, строители рекомендуют воспользоваться специальными препаратами во избежание появления ржавчины.

Домик для колодца из пластика

Пластик недолговечный, но легкий, поэтому его часто используют для отделки подвижных элементов конструкций. Например, литая пластиковая крышка, которой закрывает шахту, выполняет облегченную функцию строения.

Когда нужно сделать легкую крышу на колодец своими руками — пластик хороший материал для обшивки открывающейся конструкции:

Домик на колодец из сайдинга

Сайдинг удобен в отделке колодца из-за простоты сборки элементов и разнообразия расцветки. Большое количество исходных цветов помогает выполнить домик для колодца своими руками в любом тоне, например, как основная постройка на участке.

Сайдинг позволяет делать небольшие домики на колодец аккуратными и функциональными.

Домик для колодца из оцилиндрованного бревна

При сооружении конструкции пользуются популярностью цельные брусья. Домик для колодца из оцилиндрованного бревна своими руками получается основательным и массивным. Обычно такие сооружения ставят четырехугольной формы, увязку углов делают с остатком или без.

В таком варианте исполнения от сруба веет стариной и бытностью предков, особенно если домик дополняет ажурный карниз.

Домики для колодца из профтрубы и профлиста

Профильные трубы позволяют сделать каркас домика для колодца своими руками долговечным и высокого качества. Профлист как экономичный и нержавеющий материал – популярный выбор основы при формировании крыши сооружения.

Хозяева участка профнастил и профильные трубы применяют в качестве основного материала для сооружения водонаборного домика чаще всего из-за того, что на колодец, как правило, хватает столько обрезков, сколько остается с крыши или забора.

Материалы для крыши конструкции


Пример декоративной отделки

В такой отделке стоит учесть прочность самого основания. Если оно из какого-либо хрупкого строительного материала, то крыша должна быть легкой. Если же основание более прочное, то можно использовать любой кровельный материал.

Самыми распространенными считаются:

  • Профнастил.
  • Листовой шифер (гофрированные или ровный).
  • Металлочерепица.
  • Керамическая черепица.
  • Пластиковые или сайдинговые панели и так далее.

Совет. Для крыши домика колодца лучше всего использовать влагостойкие материалы.

  • Нужно сразу сделать конструкцию крыши. На нее и будет монтироваться любой отделочный материал. Профнастил и любой листовой кровельный материал крепится очень быстро и просто. Для этого используются саморезы и различные приспособления.

Совет. Если используется сайдинг или пластик, то стыки материалов обрабатываются герметиком для большей герметичности.

  • Для крыши из профнастила используются специальные коньки и декоративные уголки, которые монтируются вверху крыши.

Совет. Крыша домика для колодца должны выступать на 30-50 см от самой конструкции.

Это поможет защитить основание домика и сам отделочный материал.

Какой домик для колодца лучше

Для того чтобы выбрать лучший вариант домика для колодца, необходимо учитывать несколько факторов:

  1. Надежность и долговечность конструкции. Как правило, скважину на участке делают не на один год. По этой же причине и домик для колодца должен быть прочным, тем более он находится под открытым небом и постоянно подвергается природным факторам.
  2. Бюджет мероприятия. Некоторые материалы и возможные дополнительные услуги узкого профиля (ковка, сварка, резьба по дереву) выходят достаточно затратными. Есть варианты конструкции, которые можно выполнить из имеющихся строительных остатков своими руками – это может быть решающим фактором при выборе домика для колодца.
  3. Сочетание колодезного сооружения с основными постройками на участке. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют при выборе обшивки домика ориентироваться на другие элементы двора и выдерживать весь дизайн в едином стиле.
  4. Удобство пользования. Питьевая вода – это постоянная потребность, поэтому домик для колодца должен быть комфортным. Нужно предусмотреть место для ведра, навес от возможного дождя.

Лучшее время

Есть два периода, когда копать колодец лучше всего: это вторая половина августа и середина зимы — после двух недель морозов. В это время уровень грунтовых вод самый низкий, верховодки почти нет. Так что работать будет просто и вы не промахнетесь с определением дебита — он в это время минимальный и страдать от недостатка воды в детальнейшем вам не придется.


Зима и позднее лето — лучшее время для копки колодцев

Если работает бригада, они могут справится за несколько дней: два-три, изредка — больше. Если работать планируете в одиночку, времени в августе может не хватить. Это зона «пограничная» — перед дождями. Тогда надо начинать работу раньше. Может, с начала августа. В это время уже верховодки мало, а к середине месяца (даже если работать одному вечерами) вы будете уже возле водоносного слоя.

Размеры домика для колодца своими руками

Размер каждого конкретного домика зависит от ширины шахты и оголовка. Если колодец выложен из бетонных колец, то их размер может варьироваться от 70 см до 1,5 м. Параметры каркаса должны быть основаны на внешнем диаметре оголовка. Считается, что оптимальная высота домика над колодцем около 120 см. Угол наклона ската крыши лучше выбирать минимум 60°. При таком показателе кровля будет выдерживать ветровые нагрузки и не станет накапливать снег. Лучший вариант расчета параметров при изготовлении домика для колодца своими руками – это простой чертеж с размерами на основе имеющегося оголовка.

Совет! При покупке готовой модели в специализированных магазинах лучше взять с собой точные размеры колодца. Это избавит от дальнейших дополнительных работ по подгонке модели к основе водонабора.

ТОП-8 популярных кровельных покрытий

Чертежи домиков для колодца своими руками

После того как записаны исходные размеры колодца, составляют чертеж конструкции с учетом материала.

Схематичный перенос модели на бумагу и нанесение параметров может быть выполнен в любом формате – главное, чтобы было понятно и удобно исполнителю работать с таким планом.

Если размеры оголовка подходят, то можно воспользоваться готовыми чертежами колодезного домика своими руками, выбрав подходящий вариант на фото.

Как построить домик для колодца своими руками

Для того чтобы поставить домик для колодца своими руками, можно воспользоваться проверенными мастер-классами с пошаговыми инструкциями.

Двускатный домик из дерева

Такой вариант подходит начинающему мастеру и не занимает много времени на изготовление. Сначала измеряют диаметр оголовка шахты. По этим данным будут мастерить основу конструкции.

Деревянную раму делают из бруса 50*100 мм, фиксируя уголками. Правильность и ровность конструкции позволит проверить строительный уровень, для этого нужно найти ровное место. Из брусьев такого же сечения (50*100) ставят стойки 70 см длиной перпендикулярно основе, скрепляя конструкцию железными уголками. Вверху их соединяют коньком – брусом 50*50 мм.

После этого к стойкам и углам основания крепят стропила. Для того чтобы все части конструкции прилегали друг к другу, верх стоек обрезают под углом 45°.

К одной из сторон каркаса крепят широкую (не менее 30 см) доску, на которую в дальнейшем можно будет ставить ведро. На другие стороны набивают узкие доски для прочности конструкции и в качестве каркаса, который будет удерживать домик на оголовке. Готовую основу ставят на колодезное кольцо и крепят болтами.

Можно приступать к изготовлению ворота. Для того чтобы набор воды проходил комфортно для пользователя, необходимо учитывать особенности воротка:

  1. Чем шире барабан – тем меньше вращений нужно сделать, чтобы достать емкость из шахты.
  2. Длина ручки влияет на усилия, прилагаемые для подъема – чем больше радиус вращения, тем легче набрать воды.

Важно! С увеличением ручки необходимо проявить аккуратность — при очень большом радиусе может не достать рука, чтобы прокрутить конструкцию.

Для формирования ворота своими руками берут бревно диаметром минимум 20 см по длине меньшее на 10 см расстояния между стойками.

Отрезают от металлической трубы сечением 35 мм кольца длиной 5 см и вбивают их в торцы бревна для защиты от расщепления. Высверливают отверстия в кольцах до 10 см каждое. Из металлического прута сечением 35 мм делают две заготовки: короткую 20 см и длинную для ручки 100 см. Для того чтобы прут легче вошел в деревянную заготовку и не прокручивался при работе механизма, один его конец сплющивают.

Все части воротка собирают в единый элемент, для прочности их приваривают к металлическим дискам.

Теперь можно установить и плотно закрепить ворот в вертикальных стойках.

Дверь можно смастерить из 2-3 досок выбранного размера, соединив их с обратной стороны двумя поперечными брусками и одним диагональным. Дверцу крепят к каркасу петлями на саморезы или гвозди.

Замечание! Дверь колодезного домика не должна цепляться за основу при открывании, для этого ее делают чуть меньше, чем внутренний каркас.

Основу домика обшивают досками или вагонкой по желанию.

Сруб из бревен

Сруб из оцилиндрованных бревен выполняют в классической деревенской манере. Чтобы сделать домик для колодца своими руками, стоит воспользоваться простым чертежом, на котором указаны размеры материала и места крепления стоек.

По размеру оголовка распиливают бревна одинаковой длины и выкладывают их срубом вокруг шахты. Выступающие края могут иметь фигурные вырезы в качестве декора сооружения. К массивной конструкции крепят вертикальные стойки, которые для прочности снабжают подпорками. На опоры крепят ворот с цепью и ведром, возводят каркас крыши. Благодаря основательности сооружения кровлю можно обшивать любым материалом – шифер, рубероид, черепица.

Замечание! Если одно бревно сделать на 30-40 см длиннее других и снять 3 см верхнего слоя, то на него можно будет ставить ведро.

Сплошной домик от земли

Есть вариант изготовления закрытой конструкции из металлического профиля своими руками, когда бетонное кольцо спрятано в домике. Размеры каркаса должны быть такие, чтобы сооружение свободно можно быть надеть на оголовок. Высоту подбирают индивидуально – так, чтобы можно было наклониться и достать ведро.

Профиль необходимо взять из толстого оцинкованного металла. Из направляющих собирают две идентичные рамы – одна пойдет на пол, а вторая будет над оголовком.

Чтобы сделать треугольник, у двух профилей подрезают боковины и, прикрепив посередине каркаса вертикальную стойку, фиксируют к ней надрезанный угол. То же самое проделывают с другой стороны основания. Два треугольника соединяют поперечиной.

С той стороны основания, где предполагается дверь, ставят дополнительные стойки.

На готовый каркас крепят кровлю – профлист или, предварительно закрепив основу фанерой, мягкую черепицу. Бока обшивают имеющимся материалом – сайдингом или вагонкой.

Обустройство ствола

Вначале необходимо вырыть яму, соответствующую диаметру бетонного кольца. После этого в нее при помощи лебедки помещают первый элемент конструкции и продолжают изнутри выбивать грунт до тех пор, пока кольцо не сравняется с уровнем земли. Затем подтягивают следующее и ставят сверху на опустившееся в шахту кольцо.

Работник, находящийся внутри конструкции, продолжает выкапывать грунт и выбивать его из-под установленных блоков. Кольца под своим весом постепенно опускаются вниз. Вырытая земля вместе с камнями поднимается ведрами на поверхность.

Ставить отдельные элементы следует плотнее, фиксируя их в неподвижном состоянии при помощи металлических скоб. Эту особенность вы можете увидеть на фото колодца, который находится в стадии копки.

По мере приближения к трехметровой глубине температура падает до +10 градусов, а движение воздуха ухудшается. Для вентилирования забоя открывают зонтик и в раскрытом виде перемещают его по шахте вверх-вниз.


Установка колец ведется до достижения водоносного слоя. В этот момент температура падает, а на стенках появляются маленькие роднички. Дальнейшая копка будет достаточно сложной, но ее нужно выполнить как можно быстрее.

Данный способ проведения работ максимально безопасный. Хотя вы также можете сначала вырыть шахту полностью, а потом ставить в нее кольца. Но такой вариант требует особых навыков и сопряжен с рисками обрушения породы.

Как установить домик на колодец

Домик для колодца, сделанный своими руками или купленный у производителя, устанавливают на оголовок без особых усилий, если учтены размеры шахты и внешнего кольца. Не имеет разницы форма домика – будь то квадратный сруб или круглое основание, его просто одевают на бетонную основу колодца.

Обязательным этапом установки домика на колодец является финальное скрепление каркаса, крыши и других элементов. Это делают при помощи шуруповерта или сварки, если конструкция кованая.

Как сделать навес над колодцем своими руками

Иногда лучше обойтись без строительства домика — защитить воду и украсить колодец навесом.

Выбор материала для навеса разнообразен:

  • дерево;
  • ковка;
  • пластик;
  • профлист.

Часто таким методом завершают красивый каменный оголовок, делая декоративный навес из подходящего материала своими руками. При выборе такого варианта необходимо выполнение следующих условий:

  1. Доступ к воде должен быть герметично закрыт крышкой во избежание попадания мусора в шахту.
  2. Навес должен защищать от атмосферных осадков, особенно от косого дождя.
  3. Сооружение должно быть выполнено в одном стиле с домом и другими постройками.

Набор для работы

  1. Деревообрабатывающий станок. Это приспособление позволит вам максимально быстро и качественно обрабатывать деревянные заготовки. При отсутствии доступа к деревообрабатывающему станку подготовьте хотя бы электрический рубанок.
  2. Дисковая пила.
  3. Электрический лобзик.
  4. Ножовка.
  5. Гвоздодер.
  6. Крестообразная отвертка.
  7. Молоток.
  8. Карандаш.
  9. Строительный уровень.
  10. Рулетка.
  11. Обрезная доска.
  12. Брус.
  13. Крепежные элементы.
  14. Кровельный материал. Выбирайте на свое усмотрение. Главное, чтобы опора нормально выдерживала вес отделки, а сама кровля гармонировала с окружающим пространством. К примеру, хорошо подойдет шифер, рубероид, металлочерепица.
  15. Дверца.
  16. Защелка для дверцы.
  17. Ручка.
  18. Петли.

Электролобзик

Фото домиков над колодцем

Для того чтобы сделать оформление колодца своими руками, стоит воспользоваться фото с готовыми моделями или, вдохновившись идеей, создать индивидуальный неповторимый дизайн.

Домики, выполненные в восточном стиле — это неожиданный и смелый вариант исполнения конструкции.

С добавлением элементарных светодиодов такие сооружения в ночное время выглядят захватывающе.

Простые строения, выполненные своими руками по классическим стандартам, не занимают много времени на монтаж и смотрятся аккуратно.

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция

Многие стремятся выкопать на своем участке колодец. Ведь вода в нем всегда ледяная, чистая и «живая», способная удалить жажду надолго. Помимо этого, колодец представляет собой символ жизни в деревне. Для получения вкусной и чистой воды порой недостаточно просто выкопать колодец. Его нужно защитить от мусора, который может в него попасть. Поэтому многие строят домики для колодцев своими руками. Как это сделать? И что для этого нужно?

  • 2 Какими бывают домики для колодцев
  • 3 Каким должен быть домик для колодца
  • 4 Из чего лучше сделать
  • 5 Необходимые инструменты
  • 6 Домик для колодца своими руками: инструкция
    • 6.1 Сборка сруба
    • 6.2 Как сделать крышу
  • Основные функции домиков для колодцев

    Конечно, домики для колодцев позволяют защитить от мусора. Не совсем приятно пить воду, в которой плавает иглица, листва и небольшие веточки. Помимо этого, в воду могут попасть мелкие насекомые, пыль. Иными словами, все, что способно перемещаться по воздуху. На самом деле дом для колодца выполняет сразу несколько основных функций:

    1. Защита железобетонных колец и колодезного сруба.
    2. Эстетическая. Домики для колодца могут быть выполнены в в различных стилях и служить настоящим украшением для участка. Оформить конструкцию можно весьма оригинально. При этом стоит ориентироваться на остальные объекты, расположенные на садовом участке. Это позволит создать гармоничный ландшафтный дизайн.

    Какими бывают домики для колодцев

    Подобные сооружения могут отличаться друг от друга. И эта заключается не только в тех материалах, из которых они изготовлены. Достаточно посмотреть в интернете фото. Домики для колодцев отличаются еще и по типам. Существует несколько основных модификаций:

    1. Открытые. Эти конструкции обычно выполняют в виде навеса. Домик состоит из нескольких опор и крыши. Строятся такие конструкции над колодцами, которые оснащены воротом – стандартным механизмом для подъема воды. Нередко их комбинируют с крышкой. Ведь пыль и мусор могут попасть в незакрытый колодец.

    2. Закрытые. Подобные конструкции представляют собой полноценный домик. Фото таких сооружений можно без особого труда отыскать в печатном издании, где собрана информация о ландшафтном дизайне. Стоит отметить, что такие домики стали возводить даже над скважинами, оснащенными насосными станциями, которые подают воду не только для полива, но и в дом. В этом случае изготавливается большая дверца. Это позволяет войти внутрь домика и обслужить станцию. Конструкция такого плана позволяет создать нормальный температурный режим, а также защитить оборудование от загрязнений.
    3. Беседка. Фото таких конструкций просто впечатляет. Как правила, вокруг колодца возводят полноценную беседку. Этот процесс требует больших затрат не только в физическом, но и в финансовом плане.

    Какой же тип домика для колодца выбрать? Это зависит, в первую очередь, от количества денежных средств, которое можно потратить на строительство. Помимо этого, стоит учитывать общий стиль садового участка. Фото готовых работ позволит сделать правильный выбор.

    Каким должен быть домик для колодца

    Размеры колодца не всегда соответствуют стандартам. Поэтому домик для них следует создавать своими руками. Это позволит сэкономить и деньги и время. К тому же соорудить подобную конструкцию не составит особого труда. Главное – правильно рассчитать все параметры сооружения. Особое значение имеет высота домика. Ведь он должен быть не только функциональным, но и эстетичным. После обработки некоторых данных, стало понятно, что оптимальная высота для таких конструкций должна составлять 120 сантиметров. Это размер сооружения над колодцем.

    Стоит отметить, что домики, которые изготавливаются на специализированных предприятиях, создаются для совершенно разных колодцев. Однако при строительстве конструкции своими руками можно рассчитать оптимальные размеры и подогнать их под параметры колодезных колец.

    Для примера возьмем диаметр колец – 117 сантиметров. Закрепить несущие стойки можно немного нестандартным способом. Обычно профессионалы, которые занимаются установкой домиков над колодцами, не используют подобный метод крепления, так как это не очень удобно при продаже готовых конструкций. Если же быть более точным, то подобное крепление вызывает множество проблем при перевозке уже готового домика. Если же вы изготавливаете конструкцию своими руками, то особых проблем нестандартный метод крепления не вызовет.

    Основание прямоугольного треугольника в этом случае составляет 58,5 сантиметра, а высота – 120 сантиметров. Остальные параметры можно легко просчитать. Но специалисты советуют измерить другую сторону прямо на месте. Перед тем как приступить к возведению подобной конструкции, следует решить, под каким углом будет установлена крыша. А для этого придется вспомнить курс тригонометрии.

    Но можно пойти и другим путем. На листке бумаги следует сделать чертеж в виде треугольника со всеми углами. После этого его нужно приложить к доске и сделать соответствующие отметки в тех местах, где нужно сделать отпил.

    Из чего лучше сделать

    Итак, чтобы начать строительство домика для колодца, следует определить, из каких материалов он будет изготовлен. Некоторые способы возведения требуют определенных навыков, которыми обладают далеко не все. Это стоит учесть и при выборе строительного материала. Чаще всего используют:

    1. Бревна. В этом случае получается что-то наподобие старинной избушки снизу, а сверху – навес или же остовая крыша. В качестве ворот и опор здесь также используются бревна.

    2. Брус. Этот материал используют для создания защитных конструкций лишь в том случае, когда остается что-то после возведения дома на участке. Чаще всего брусом облицовывают низ. В некоторых случаях – верх. В результате получается конструкция, полностью изготовленная из древесины. Стоит отметить, что такой материал очень удобен в работе и отличается долговечностью. Брус часто используют для изготовления каркаса, который в дальнейшем будет облицовываться декоративным материалом.
    3. Камень. Для изготовления домиков для колодцев обычно применяют кирпич, булыжники и пластушки, предназначенные для облицовки нижней части сооружения. Такие конструкции идеально сочетаются с резной верховиной, а также кованой крышей и навесом.
    4. Профнастил. Это самый бюджетный вариант. С помощью такого материала можно очень быстро изготовить домик для колодца. К тому же профнастил используют для возведения заборов, и часто остаются куски.
    5. Материалы для кровли: ондулин, мягкая кровля, доски, черепица, шифер.

    Необходимые инструменты

    Чтобы построить домик для колодца, необходим определенный набор инструментов:

    1. Для крепления элементов: саморезы, шурупы, гвозди, скобы.
    2. Для закрытого типа: декоративные элементы, ручка для дверцы, навес.
    3. Для обработки дерева: электрорубанок, лобзик, болгарка. Так как специального деревообрабатывающего оборудования нет, можно использовать болгарку с различными сменными дисками. Для обработки бруса и досок можно использовать лобзик, а для бревен – рубанок.
    4. Другие инструменты: киянка, молоток, набор отверток, рулетка, уровень строительный, шуруповерт.

    Домик для колодца своими руками: инструкция

    Чтобы избежать в межсезонье большого скопления грязи около колодца, необходимо залить бетонную опалубку. Также можно сделать площадку из плитки. Стоит отметить, что такое основание подходит и для установки бревенчатого сруба. Под первый слой древесины стоит предварительно положить слой гидроизоляционного материала. Возводить конструкцию следует в несколько этапов.

    Для начала стоит распилить бревна на заготовки определенной длины и обработать все рубанком. Так как древесина очень боится влаги, следует обработать заготовленные бревна специальным составом. После этого в бревнах необходимо изготовить пазы, как при создании настоящего сруба под дом. Собирается такая конструкция, как правило, без дополнительных крепежных элементов.

    Сборка сруба

    Собирается такая конструкция посредством пазов. Производится это все послойно и каждый уровень – это венец. В зависимости от выбранного стиля, те части, что выступают, могут быть разной или одинаковой длины. Что касается последнего венца, то его обычно изготавливают вровень со станиной под обрешетку, крышку и ворот. Можно при желании сделать крышку слегка утопленной, а по краю получится своеобразный защитный бортик.

    После этого из нескольких бревен необходимо сделать стойки. В нижней части стоит выпилить выемку, желательно дугообразной формы под верхний ряд. Концы, на которых будет держаться крыша, как правило, выполняют плоскими. Между стойками следует закрепить ворот. Его изготавливают обычно из целого бревна, диаметр которого составляет 20 сантиметров.

    Если материал не обработан и является черновым, то прежде, чем установить ворот, необходимо придать ему товарный вид. Для этого бревно следует ошкурить, а затем зачистить. Это позволит сделать его более гладким. В торцы конструкции необходимо вмонтировать держатели, желательно металлические, в каждой из сторон следует проделать под них отверстия, диаметром в 2 и глубиной в 5 сантиметров. В них будут вставляться шайбы, а в прорезы – металлические втулки, которые позволят сохранить древесину целой и значительно облегчить ход ворота.

    Если конструкция будет массивной, то стойки следует делать более длинными. Начинаться они должны на одном уровне с первым рядом бревен. Для большего удобства станины можно утопить в боковинах, предварительно выпилив в бревнах углубления.

    Как сделать крышу

    Для начала следует сделать прямоугольное основания и закрепить его на верхнем венце. Поверх стоек следует пустить поперечину. Стойки при обшивке будут деталями каркаса. Обшивают крышу, как правило, распиленными бревнами или же досками.

    Не стоит забывать о дополнительно обрешетке под дверцу, изготовленной из досок или бруса. В этом месте стоит зафиксировать петли. Помимо этого, следует проложить слой уплотнителя. Вот и все остается навесить дверцу. Крышу можно обшить вагонкой, разрезанными бревнами, доской, мягкой кровлей, внешне похожей на черепицу.

    При желании домик для колодца можно декорировать различными элементами. Можно использовать резные накладки из древесины. Петли дверцы можно сделать ажурными. Главное, чтобы готовая конструкция гармонично вписывалась в основной стиль.

     

    Сборные дома, популяризированные Sears, выживают в Филадельфии

    Джуди Либерман любит свой Sunbeam в Нижнем Мерионе.

    Джессика Тодд и ее муж Дэн Брилл бережно хранят свой Америкус в Коллингсвуде.

    А Билл Хаггерти сказал, что «Лексингтон», который он и его жена Эшли купили 13 лет назад в Абсеконе, «имеет очень крепкие кости и является отличным домом» для их семьи.

    «Я влюбилась в детали, — сказала Эшли. «Стеклянные дверные ручки, высокие потолки, материалы и целостность дома.

    Построенные в 1920-х годах, Sunbeam, Americus и Lexington были среди почти 450 моделей «китовых» домов, которые каталоги Sears Roebuck & Co. предлагали в период с 1908 по 1940 год. дома включали крошечные летние коттеджи, со вкусом оформленные Тюдоры и множество бунгало, Кейп-Код, голландские колониальные дома и американские четырехугольники между ними.

    Чикагская компания, которая стала пионером в области массового маркетинга товаров по почте в Америке более чем за столетие до того, как появились «центры выполнения заказов», сумела усовершенствовать способ удовлетворения спроса американского населения на качественное, стильное и доступное жилье — и создал универсальный магазин, который сделал владение доступным и простым.

    Цены сделали владение новым домом доступным для многих: Sears Natoma, представленный в 1908 году, предлагал три комнаты, но без ванной, за 191 доллар (около 5500 долларов в сегодняшних долларах). Комплект Hillrose с девятью комнатами и ванной стоил в 1922 году 3 547 долларов (сегодня 56 000 долларов). А «Магнолия», 10 комнат с портиком, спальной верандой и величественными колоннами, названная Sears «сливками сливок» экспертом по дому и автором Розмари Торнтон, стоила в 1922 году 6 488 долларов (103 000 долларов сегодня).

    Не зря комплекты домов Sears стали называть «американской мечтой в коробке».Или, менее грандиозно, «бунгало в коробке».

    Комплекты, число которых, по оценкам экспертов, исчисляется десятками тысяч штук, доставлялись поэтапно на ближайшую к строительной площадке железнодорожную станцию. Sears включила гвозди, скобяные изделия, окна, двери, пол и почти все остальное, необходимое для сборки дома, кроме фундамента, и Sears предложила оборудование Triumph из бетонных блоков или устройство за 12,50 долларов.

    «Sears уже была крупной компанией к тому времени, когда она занялась доставкой товаров на дом по почте», — сказал историк универмагов, писатель и уроженец Черри-Хилл Майкл Лисицки.«Это было хорошо известное имя, которому доверяли».

    В архивах Sears указано, что количество отгруженных комплектов домов составляет от 70 000 до 75 000 штук. Но некоторые исследователи говорят, что их могло быть до 100 000, отмечая, что Sears избавился от записей жилищной программы в 1940-х годах.

    С помощью пошаговых 75-страничных руководств по сборке покупатели могли решить построить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, хотя большинство так и поступало, особенно для больших и сложных жилищ. Электрические, отопительные и водопроводные системы не были включены в базовую цену, но Sears продавала и их.И компания также предложила финансирование.

    «В течение почти 32 лет Sears… была самым плодовитым разработчиком и производителем сборных домов… в мире», — написали авторы Барри Бергдолл и Питер Кристенсен в своей книге 2008 года « Доставка на дом: изготовление современного жилья ». .

    Осведомленность о домах Sears выросла по мере того, как когда-то вездесущие универмаги, магазины бытовой техники и автоцентры компании — 3 900 точек работали еще в 2010 году — неуклонно исчезают.По словам Лисицки, компания, основанная в 1892 году, объявила о банкротстве в 2018 году, и сейчас у нее осталось всего 28 магазинов по всей стране.

    Но десятки тысяч домов Sears не только сохранились, но и стали цениться владельцами, покупателями и болельщиками. Веб-сайты о домах Sears или готовых домах, предлагаемых конкурентами, такими как Montgomery Ward, демонстрируют живой набор иллюстраций каталогов, сохранившихся фотографий домов и советы по идентификации настоящего дома.

    «Существует много заблуждений и путаницы в отношении Sears Houses», — написала в электронном письме Джудит Шабо, исследователь из группы добровольцев, известной как Sears House Hunters.«Вот почему мы пишем наши блоги и работаем над аутентификацией домов, которые находим. Мы только что [достигли] 13 551 дома в нашей национальной базе данных. Около 40% аутентифицированы».

    Шабо, учитель из пригорода Сент-Луиса и владелец авторитетного веб-сайта Searshouseseeker.com, говорит, что путаница возникает из-за того, что компания предлагала версии уже популярных дизайнов, а конкуренты предлагали свои варианты того, что работало на Sears. В результате многие американские дома, построенные в первой половине 20-го века во внутренних пригородах и небольших городах, выглядят как дома Сирса, и наоборот.

    The Sears House Охотники проводят много часов, изучая документы, записи об ипотеке, фотографии, торговые публикации, газетные статьи, рекламные объявления, списки недвижимости и Google Street View, чтобы найти и подтвердить подлинность карьера. По словам Шабо, похоже, что в Огайо больше всего домов Sears, но их также много в Пенсильвании, в том числе в пригородах Филадельфии, особенно в округах Делавэр и Монтгомери, а также в округах Камден и Атлантик в Южном Джерси

    У Sears было хорошее время: Его программа «Современные дома» способствовала и, вероятно, способствовала продвижению первой волны пригородной застройки 20-го века вдоль линий пригородных поездов и трамваев, расходящихся от таких городов, как Филадельфия.В городе также в 1920 году открылась штаб-квартира компании Sears по производству комплектных домов на восточном побережье в знаковом комплексе «башня с часами» на бульваре Рузвельта. », — сказал Филадельфийский архитектор Джеймс Тимберлейк, основатель фирмы Kieran Timberlake. «Sears Houses предлагали выбор. У них были разные стили, масштабы и доступность».

    Система комплектов «имеет тенденцию устранять посредников и большую часть неопределенности в отношении того, что вы получаете», — сказал Тимберлейк.

    Компания с готовностью изменит или «отразит» свой дизайн по запросу. Специалисты Sears также включали предложения или чертежи покупателей в окончательные чертежи. К 1916 году все пиломатериалы для строительства дома Sears, доставляемого по почте, были предварительно распилены и подогнаны на заводе — «пила здесь бесполезна», весело отмечалось в каталоге, — что еще больше снизило затраты на рабочую силу на месте.

    Тем временем популярными стали компактные встроенные удобства, такие как уголки для завтрака, фарфоровые шкафы, аптечки и выдвижные гладильные доски (удобные для использования утюга Sears-Kenmore).Другие старинные особенности, такие как паркетные полы, красивые двери и изящные лестницы, остаются сильными аргументами в пользу покупателей, заинтересованных в старых домах, говорит риелтор из Нью-Джерси Дайан Аззатори, которая продала Lexington in Absecon семье Хаггерти.

    «Местоположение обычно важнее всего», — сказала она. «Но люди, интересующиеся старыми домами, часто ищут очарование, архитектуру и долговечность. Дома Sears хорошо построены».

    «Я знал, что Эшли [Хаггерти] любит старше, — сказал Аззатори, — и когда я увидел «Лексингтон», я сказал: «Вы должны это увидеть.Я мог сказать, что ей понравилось, как только мы вошли».

    Либерман тоже сразу влюбилась в свой Sunbeam, купленный в 1992 году. Она всего лишь второй владелец.

    «Я занимаюсь изобразительным искусством, и этот дом говорил со мной», — сказала она. «Это оригинальная входная дверь, и мне она нравится. Мне нравятся молдинги, и окна, и свет.

    «Этот дом говорит о другой эпохе и о том, что тогда ценилось — материалы и мастерство».

    Бриллы не были знакомы с домами Сирсов, когда четыре года назад купили Америкус в Коллингсвуде.Дом давно пустовал, и «в крыше была дыра», — сказала Джессика. «Но нам понравилась планировка».

    «Мы обнаружили, что это магазин комплектов Sears, когда я гуглил. Кто-то написал в блоге сообщение о нашем доме и его первоначальном владельце», — сказала она.

    «Я люблю хорошую предысторию», — сказала Джессика. «И интересно, что наш дом является предметом разговора».

    Ребекка Хантер, историк архитектуры, живущая в Элгине, штат Иллинойс, где расположены 200 домов Sears, сказала, что ностальгия по магазинам отчасти объясняет интерес к комплектам.

    «Когда-то почти все проводили время за покупками в Sears, и дома считались выгодной покупкой», — сказала она. «Последние поколения не думали, что хорошо владеть домом Sears. Но теперь это снова замечательная идея».

    Ученые в целом согласны с тем, что дефолты по ипотечным кредитам, связанные с депрессией, а также нехватка материалов и рабочей силы, связанная с надвигающейся военной операцией, побудили Sears отключить Modern Homes. Хантер любит дома, но скептически относится к тому, что прежние успехи программы можно повторить сегодня.

    Но Тимберлейк отметил, что улучшения в количестве, красоте и устойчивости композитных материалов, наряду с точностью, обеспечиваемой программами 3D-моделирования, предполагают, что новое поколение высококачественных сборных домов может найти широкий рынок, как и современные дома. Каталог домов сделал сто лет назад.

    «Доступность жилья по-прежнему остается проблемой для подавляющего большинства людей, которые хотят иметь собственный дом, — сказал он.

    Шабо сказала, что ее блог часто вызывает комментарии вроде Я бы хотел, чтобы Sears продолжала предлагать такие дома. – Значит, интерес есть, – сказала она. «Потому что цены на жилье сумасшедшие».

    Украшения семейной реликвии своими руками

    Найдите электронную книгу с учебником здесь.

    Месяц назад я упомянул, что отправил свой комплект 23andMe и с нетерпением жду результатов. (см. пост здесь, если вы его пропустили!) Что ж, я получил свои отчеты и хочу поделиться с вами своими выводами. Сервис 23andMe DNA делает самые замечательные рождественские подарки, если вы все еще пытаетесь найти идеальную вещь! Я купил их для своих родителей, и они были просто в восторге!

    Если вы новичок в 23andMe, эта служба поможет вам больше узнать о своей ДНК.Это позволяет вам увидеть, из каких регионов происходят ваши предки и как ваша ДНК может влиять на черты лица, вкус, запах и другие черты. Другими словами, это дает удивительное представление о том, кто вы есть! Некоторые из них оказались для меня очень неожиданными. Одно лишь получение письма со словом «результаты» в теме было поводом для нервов. Что я собирался узнать! Дайте мне что-нибудь острое, пожалуйста!

    Я был давним поклонником семейной истории, с тех пор, как обнаружил семейную книгу толщиной 7 дюймов.Я часами пролистывал его, выискивая каждое имя и местоположение. Я нашел это увлекательным. Теперь, когда намного проще узнать ТОЧНО, откуда наши предки и сколько из них живет в нас (не правда ли, сумасшедшая мысль!). Что ж, результаты у меня есть, и я…

    …100% европейский. Ха! Меня это не сильно удивило, хотя всегда приятно думать, что в моем прошлом есть что-то неожиданное. Неа! Я на 65% британец/ирландец. Я бы ХОЧУ узнать именно , что это значит, потому что моя бабушка из Ирландии, но я уверен, что с таким именем, как Ватсон, это также смесь шотландского и английского языков.

    Я надеялся, что буду больше скандинавом, чем сейчас. Я 15% процентов. В прошлом я дарил эти тесты обоим своим родителям и знал, что их результаты также немного ниже, чем ожидалось, поэтому я был готов к чему-то более низкому, чем я думал. Итак, прямо в точку!

    Мой муж тоже прошел тест 23andMe, и что удивительно, он как-то только на 22% скандинав? Ага. Я не совсем понимаю, что там произошло, но он на 26% француз/немец, что намного сильнее, чем я думал.Его мама из Канады, поэтому мы предполагали, что там будет немного французов, но я не думал, что их будет так много.

    Как я уже упоминал в своем последнем посте, использование сервиса 23andMe еще больше заинтересовало меня в истории моей семьи и прошлых родственников. Это время года всегда имеет тенденцию вызывать ностальгию, и я хотел создать что-то из моих недавних открытий, касающихся моей родословной. Результатом стали эти семейные реликвии с фотографиями. Я собрала несколько фотографий членов моей семьи, в том числе прабабушек и дедушек, родителей и даже Джаспера, так как это будет его первое официальное украшение! Затем мы придумали отличный способ переноса изображений на ткань.Я хотел добавить немного чего-то особенного в украшения, и я заметил технику добавления вышивки на фотографии, поэтому мы решили попробовать ее на этих плюшевых украшениях. Я очень люблю как они получились! Это буквально… фамильное древо!

    Если говорить более сентиментально, то мне нравится, что украшения служат напоминанием о тех, кого я люблю, на протяжении всего праздничного сезона! Это идеальные семейные реликвии, которые можно передавать из поколения в поколение, и я планирую делать новые дополнения каждый год.

    Моя новогодняя елка становится настоящей родословной, украшенной всеми моими предками!

    Если вы еще не пробовали 23andMe, обязательно ознакомьтесь с их наборами! Перейдите на 23andMe.com/HouseLarsBuilt, чтобы узнать больше об их праздничной акции! Они делают замечательные рождественские подарки, просты в использовании, а результаты настолько увлекательны и могут стать отличным началом для разговора! Моя семья и я в конечном итоге часами говорим о наших отчетах! Как раз то, что нужно для праздничных встреч.

    Вы можете найти учебник по этому проекту в виде электронной книги в нашем магазине здесь.

    Спонсором этого сообщения является 23andMe. Все мнения мои собственные. Спасибо за поддержку брендов, благодаря которым Ларс процветает!

    Фотография Джейн Мерритт

    Закрытие неиспользуемых скважин: Программа управления скважинами

    Руководство

    домовладельцев Миннесоты по герметизации неиспользуемых колодцев.

    Где бы вы ни жили в Миннесоте — в северном лесу, на ферме, в маленьком городке или в большом городе — на вашей территории может быть один или несколько колодцев.Колодец мог быть основным источником воды в вашем доме до того, как стала доступна городская вода, или он был установлен для обслуживания второстепенных зданий и сараев, или использовался для полива газонов или садов.

    Реальность такова. . . колодцы не вечны.

    Колодцы больше не используются по разным причинам:
    • Недостаточно воды.
    • Требуется ремонт.
    • Стал зараженным.
    • Просто «потеряно» или брошено, когда собственность перешла к другому владельцу.
    • Землепользование изменено.
    • Подключен к коммунальной системе водоснабжения.

    Каждый неиспользуемый колодец, который не закрыт должным образом, представляет угрозу безопасности, здоровью и окружающей среде для вашей семьи и общества, а также потенциальный юридический риск домовладельцу.

    Физическая безопасность

    Дети и мелкие животные могут легко упасть в незащищенный открытый колодец. Кроме того, несчастные случаи могут произойти, когда оборудование, ничего не подозревая, наезжает на разрушающийся колодец или колодец.

    Здоровье и окружающая среда

    Неиспользуемый колодец может действовать как канализация, позволяя стоку поверхностных вод, загрязненной воде или неправильно утилизированным отходам напрямую попадать в источники питьевой воды. Когда это происходит, качество воды для всех оказывается под угрозой — городских колодцев, соседских колодцев, даже вашего текущего колодца. Поэтому домовладельцам рекомендуется ежегодно проверять свою воду. Для получения дополнительной информации посетите: Руководство пользователя по Wells.

    Юридическая ответственность

    Рассмотрите вопросы ответственности и ответственности, если окажется, что старый колодец на вашем участке является каналом для загрязняющих веществ, которые попадают в источник питьевой воды для соседей или вашего города.Продаете свою недвижимость? Вы должны предоставить покупателю заявление о раскрытии информации о скважине до подписания договора купли-продажи. В заявлении указывается местоположение, количество колодцев, а также используется ли колодец или нет. Для получения дополнительной информации, касающейся раскрытия информации о скважинах, посетите: Что вам следует знать о скважинах при передаче собственности.

    Перейти > вверх.

    Как найти колодец

    1. Осмотрите свою собственность

    Если ваш дом был построен до того, как стало доступно общественное водоснабжение, на участке может быть один или несколько колодцев.Колодцы могут располагаться как внутри, так и снаружи здания.

    В помещении ищет:
    • Стеклянный блок или бетонная заплата на наружной ступени.
    • Колодцы часто располагаются в небольшой комнате в подвале, часто под внешними бетонными ступенями.
    • Труба, торчащая из пола в вашем подвале, или бетонная заплата в полу, где находился колодец.
    На открытом воздухе ищет:
    • Углубление или углубление в земле.
    • Металлическая, деревянная или бетонная крышка или люк.
    • Области, которые остаются влажными, могут быть вызваны негерметичным фонтанирующим колодцем.
    • Ветряная мельница, старый сарай или колодец или старый насос.
    • Вырытые колодцы обычно представляют собой кольцо диаметром от 1 фута до нескольких футов, сделанное из бетона, плитки, кирпича или камня.
    • Трубы шириной от 1 до 8 дюймов выше, на поверхности или под поверхностью могут указывать на колодец (канализационные линии или септические системы также могут иметь аналогичные трубы, если вы не уверены, проведите дополнительное расследование).

    2. Интернет-ресурсы

    • Миннесотский индекс скважин (MWI) содержит различную информацию по многим скважинам в Миннесоте. Чтобы узнать, какая информация доступна для вашей скважины, посетите: Minnesota Well Index.
    • Сертификат раскрытия информации о скважинах содержит такую ​​информацию, как расположение, количество и состояние скважин. на имущество. Чтобы узнать, какая информация доступна для вашей скважины, посетите: Well Disclosure Certificate Search.

    3.Другие ресурсы

    • Старые фотографии, бывшие владельцы или давние жители района могут знать о ветряных мельницах, домах или постройках, которых больше нет.
    • Записи о собственности города, поселка, округа и штата.
    • Бурильщики площадных скважин.
    • Старые страховые чертежи от пожара в местном историческом обществе.

    Перейти > вверх.

    После обнаружения скважины определите ее использование

    Скважина в эксплуатации

    Законы штата Миннесота

    не требуют, чтобы колодец, который используется, был герметизирован, за исключением случаев, когда колодец загрязняет грунтовые воды или может вызвать проблемы со здоровьем.

    Неиспользуемый колодец

    Если колодец не используется и у него нет Разрешения на техническое обслуживание водяного колодца, или если колодец представляет угрозу для здоровья или безопасности, закон штата Миннесота требует, чтобы колодец был опломбирован. Если кажется, что ваша скважина заполнена или закрыта крышкой, но вы узнали, что она была неправильно закрыта, домовладелец несет ответственность за то, чтобы скважина была должным образом закрыта подрядчиком по скважине, имеющим лицензию MDH. Мнение: Раскрытие информации о скважине — Что такое разрешение на техническое обслуживание? для получения информации о разрешении на техническое обслуживание водяных скважин.

    Что нужно знать об герметизации колодца

    Контракт

    Самое важное, что нужно знать о герметизации хорошо, что вы не можете сделать это самостоятельно. Закон штата Миннесота предписывает, чтобы скважина была опломбирована только подрядчиком по скважине, имеющим лицензию MDH. Чтобы получить список лицензированных подрядчиков в вашем регионе, посетите: Справочник лицензированных подрядчиков по бурению скважин или обратитесь в отдел управления скважинами.

    Затраты

    Стоимость герметизации колодца может значительно различаться.Доступ к скважине, особые геологические условия, наличие мусора в скважине, глубина и диаметр скважины – все это факторы, которые могут повлиять на стоимость герметизации скважины. Поэтому важно получить несколько оценок для сравнения затрат.

    Если подрядчик уже бурит новую скважину на площадке, стоимость герметизации старой скважины часто может быть меньше. То же самое верно, если группа домовладельцев или общины собираются вместе и заключают договор на одновременное запечатывание нескольких колодцев.

    Финансовая помощь

    Различные гранты и/или программы долевого участия могут быть доступны через местные или государственные органы. Ссуды под низкие проценты на строительство, ремонт и герметизацию скважин также часто предлагаются местными кредиторами домовладельцам, которые соответствуют требованиям к доходу и местоположению. Предварительное одобрение часто требуется, чтобы претендовать на эти гранты или кредиты, поэтому следует принять меры до того, как вы заключите контракт на запечатывание скважины. Для получения дополнительной информации посетите: Герметизация колодцев и буровых скважин.

    Ведение документации

    После полной герметизации подрядчик должен представить в MDH Отчет о герметизации скважины и бурении. Вы также получаете копию этой записи. Храните эту запись вместе с другими записями об имуществе. Он документирует, что скважина надлежащим образом опломбирована.

    Перейти > вверх.

    Вопросы?
    Обратитесь в отдел управления скважиной MDH
    651-201-4600 или 800-383-9808
    [email protected]

    Департамент здравоохранения Миннесоты

    Как продать дом от собственника: Пошаговое руководство | Ипотека

    Кому нужен риелтор? Ну, большинство людей. Но если вы являетесь нынешним домовладельцем и любителем делать все своими руками, вы относитесь к тому типу людей, которым может быть интересно и выгодно продать свой дом самостоятельно. Прежде чем приступить к делу, нужно многое обдумать, если вы хотите превратить продажу дома в проект «сделай сам». Ниже приведены некоторые вещи, которые вам нужно знать, чтобы продать свой дом в качестве владельца.

    1. Определить цену


    Перед тем, как выставить свой дом на продажу, вам необходимо определить, сколько, по вашему мнению, он будет стоить потенциальному покупателю. Обычно, когда вы работаете с агентом по недвижимости, у него есть доступ к информации, которая помогает провести анализ конкурентного рынка (CMA) для определения стоимости дома. Анализ конкурентного рынка оценивает недавние продажи домов в вашем районе, общие тенденции рынка и сопоставимые дома, чтобы помочь определить подходящее число. Если вы работаете самостоятельно, вам нужно будет сделать CMA самостоятельно.

    Вы не хотите выбирать произвольный номер для своего дома, потому что не хотите занижать или переоценивать его. Если вы недооцените его, вы оставите деньги на столе. Если вы переоцените его, покупатели не будут заинтересованы.

    Чтобы выполнить CMA, вам нужно посмотреть на несколько вещей, включая:

    • Последние продажи в вашем районе
    • Сопоставимые дома или комплексы в вашем районе
    • Рыночные тенденции – местные продажи увеличиваются или уменьшаются в объеме и цене с течением времени?
    • Особые удобства, предлагаемые вашим домом (бассейн, гидромассажная ванна или гараж на несколько автомобилей — вот лишь несколько примеров)

    Информацию о последних продажах можно найти на таких сайтах, как Zillow, или в общедоступных базах данных.Вам следует обратить внимание на дома, которые уже проданы, а не на дома, выставленные на продажу. Дома, которые уже проданы, были успешно оценены, в то время как дома, выставленные на продажу, еще не определены.

    Также может быть полезно провести оценку дома. Оценщик дома может стоить от 300 до 600 долларов. Они проведут осмотр вашего дома, изучат предложения, последние продажи и рыночные тенденции, а затем определят конкурентоспособную, но реалистичную цену для вашего объявления.

    2.Подготовка и фотосъемка


    После того, как вы определили цену листинга, пришло время для следующего шага. При выставлении дома на продажу профессионально выглядящие фотографии могут стоить тысячи долларов в окончательной цене продажи. Прежде чем делать фотографии, вы, вероятно, захотите украсить это место. Это может быть простая генеральная уборка или даже ремонт дома. Вы должны быть как можно более честными в своем списке о состоянии дома, поэтому, если есть какие-либо легкие исправления, такие как нанесение нового слоя краски на некоторые устаревшие комнаты или замена нескольких светильников здесь и там, это может быть стоит инвестиций.И не забудьте сделать фотографии в солнечный день с включенным светом и открытыми шторами.

    Контрольный список фотографий владельца для продажи


    • Сделайте генеральную уборку дома. Отпарьте ковры, пропылесосьте, наведите порядок, протрите и очистите поверхности от пыли. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять клининговую службу.
    • Улучшение внутреннего и внешнего декора. Это также известно как постановка. Убедитесь, что все настроено так, чтобы изображение было идеальным. Купите несколько новых растений для переднего и заднего двора, расставьте журнальные столики и свечи.Что-нибудь, чтобы сделать дом более привлекательным для фотографий.
    • Ремонт. Как мы упоминали ранее, если есть какие-либо более простые и менее дорогостоящие исправления, подумайте о том, чтобы двигаться дальше, прежде чем составлять список.
    • Сделайте его хорошо освещенным. Дождитесь солнечного дня, откройте жалюзи и включите свет.

    3. Зарегистрируйте свой дом без риелтора


    Есть много сайтов, доступных для размещения объявлений о домах. Zillow, Trulia, FSBO, HomeFinder и forsalebyowner.com — все это популярные варианты для удобного размещения владельцем.Некоторые сайты бесплатны, а некоторые взимают плату за размещение. Агенты по недвижимости, как правило, имеют больше доступа к маркетинговым и рекламным материалам, которые привлекут внимание большего числа покупателей к вашему дому, но появление веб-сайтов по продаже домов упрощает выполнение этого самостоятельно. В дополнение к вашему листингу вы можете рассмотреть несколько маркетинговых тактик, таких как Craigslist, печатная реклама, публикация в социальных сетях и рассказ друзьям и семье.

    4. Продать без риелтора


    До этого момента переговоров или юридических документов практически не было.На этом этапе часто встречаются препятствия. Покупатели и их агенты могут не решиться купить что-либо в объявлении «Продается владельцем», потому что владельцы часто неопытны. Агент может не захотеть выполнять дополнительную работу, а покупатель может счесть продажу менее законной. Вам может пригодиться адвокат по недвижимости, который поможет вам в переговорах и заключительной сделке. Кроме того, если вы будете оставаться профессиональным, гибким и коммуникабельным с вашим покупателем и его агентом, это будет иметь большое значение.

    Наконец, проведение дня открытых дверей может привлечь больше потенциальных покупателей и помочь вашему объявлению привлечь реальное живое внимание. Затем, если вы по-прежнему обнаружите, что ваш дом находится на рынке дольше, чем вам хотелось бы, рассмотрите возможность корректировки своей листинговой цены или предпримите другие усилия для привлечения потенциальных покупателей.

    Плюсы и минусы продажи дома собственником


    Плюсы

    Плюсы продажи дома от собственника:

    • Меньше комиссионных, причитающихся другим, а это означает, что вы потенциально можете получить больше прибыли
    • Больше контроля над объявлением и временем показа
    • Больше личного общения с потенциальными покупателями

    Минусы


    Минусы продажи дома от собственника:

    • Кривая обучения
    • Больше времени занимает
    • Меньшая доступность к маркетинговым каналам и информации о недвижимости

    Продажа дома без риэлтора может быть трудоемкой и потенциально сложной задачей.Но поскольку продажа дома владельцем становится все более распространенной с помощью новых веб-сайтов по недвижимости и большего доступа к информации в Интернете, продажа дома без риэлтора стала проще, чем когда-либо, и ее стоит рассмотреть.

    5 советов по улучшению фотографий недвижимости на iPhone (выпуск 2022 г.)

    Введение

    Итак, поступил приказ о постоянной смене станции, и в ближайшем будущем ожидается перенос. Поздравляю! Часто это означает, что пришло время выставить семейный дом на продажу или в аренду.

    Если вы знакомы с военным образом жизни и переездом, который он требует, вы также знаете, что как покупатели, так и продавцы домов в Интернете могут столкнуться с большой конкуренцией. Красиво составленные фотографии дома необходимы для того, чтобы любое объявление выделялось среди остальных на любом веб-сайте по недвижимости.

    Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным агентом по недвижимости или членом семьи военных, стремящихся сделать все своими руками, фотографии вашего дома не могут выглядеть так, будто вы только что «прислали» их по телефону с минимальными усилиями.Но с небольшим количеством ноу-хау вы действительно можете использовать свой iPhone, чтобы делать эти заманчивые фотографии!

    Если вам интересно, как делать хорошие фотографии недвижимости на iPhone, ознакомьтесь с нашими советами и инструментами ниже, чтобы получить лучшие изображения для привлечения заинтересованных покупателей.

    Щелкните здесь, чтобы загрузить бесплатную копию в формате PDF.

    Как фотографировать недвижимость на iPhone

    Технология смартфонов претерпела огромные изменения за последние несколько лет. Но независимо от того, есть ли у вас новейший iPhone или более «зрелая» модель, есть множество способов улучшить фотографии недвижимости.

    1. Изучите основы iPhone

    Это, вероятно, кажется очевидным, но знание приложения камеры вашего iPhone будет необходимо для того, чтобы делать собственные фотографии недвижимости. Если все, что вы сделали, это быстро сфотографировали детей или домашних животных, найдите время, чтобы замедлиться и изучить все инструменты, которые поставляются с самыми последними моделями.

    Вам нужно научиться:

    • Использовать вспышку (и выключить ее)
    • Увеличение и уменьшение масштаба
    • Настройка для условий низкой освещенности
    • Снимайте изображения в режиме HDR (расширенный динамический диапазон), который объединяет несколько изображений в одну фотографию с более реалистичным эффектом.

    Потренируйтесь держать телефон неподвижно, нажимая кнопку спуска затвора. Говоря о руках, убедитесь, что ваш палец не закрывает переднюю линзу! Это может показаться очень простым, но ничто не отделит вас от профессионального фотографа быстрее, чем небрежные любительские навыки.

    Нужно немного подтолкнуть, чтобы сделать тренировочные фотографии? Вы можете найти экспертные советы по iPhone в Интернете от Apple. Веб-сайт компании предлагает несколько обучающих страниц, в том числе о том, как делать фотографии с помощью камеры iPhone и как создавать потрясающие фотографии и видео для iPhone.

    Портативное зарядное устройство также может стать отличной базовой инвестицией, чтобы у вас всегда было достаточно энергии. Нет ничего приятного в том, чтобы пропустить этот «золотой час» вашего ландшафтного дизайна из-за того, что ваш iPhone разрядился. Банки питания в различных ценовых категориях можно найти в большинстве крупных розничных продавцов, включая Apple, Target, Walmart, Amazon и других.

    2. Подготовка к подготовке

    Теперь, когда вы разобрались с основами работы камеры iPhone, пришло время просто снимать фотографии, верно? Не так быстро, Ансель Адамс! Убедитесь, что дом, который вы продаете, выглядит наилучшим образом для фотосессии.

    Поскольку дом становится домом, когда ты в нем живешь, трудно не сосредоточиться на том, что делает жизнь в твоем доме особенной для тебя. Но само пространство должно быть главной достопримечательностью ваших фотографий недвижимости. Не ваши личные безделушки. Не твоя бродячая собака. Не царапина на стене, когда ваш ребенок пытался сальто назад в ботинках. Просто стильные, четкие линии и четкие открытые пространства. Это означает:

    • Наведение порядка на поверхностях из ваших коллекций декора
    • Удаление небольших предметов мебели, которые могут освободить помещение
    • Чтобы пол казался больше, уберите коврики
    • Больше естественного света
    • Уборка в целом.

    Он не должен выглядеть безупречным, но и неряшливым.

    Вам в любом случае нужно будет упаковать личные вещи для переезда, так что убрать лишнее — это все равно, что получить фору. Помните, что iPhone может делать только то, с чем он должен работать. Комнаты, которые вы снимаете, не должны выглядеть стерильными и необжитыми, но они должны выглядеть так, как будто кто-то другой может увидеть их собственную жизнь — со своими собственными вкусами — сделав ваш дом своим домом.

    Хотите узнать больше о том, как обустроить дом? Найдите много информации в наших 7 советах экспертов по включению аренды мебели для постановки.

    3. Скомпонуйте крепкий кадр

    Каждое пространство в доме немного отличается, но все они могут выиграть, если будут выглядеть максимально большими с лучшей точки зрения. Обычно это означает, что вы делаете фотографии на iPhone из угла комнаты, чтобы получить самый широкий обзор области.

    Примите во внимание свет

    Однако уникальные черты комнаты, такие как большие окна, длинные столешницы, встроенные скамьи или книжные шкафы, длинная мебель и другие архитектурные элементы, должны быть легко заметны по отношению к остальной части комнаты.

    Старайтесь использовать как можно больше естественного света, чтобы придать изображениям более теплый и уютный оттенок. Флуоресцентные лампы и вспышка iPhone не могут конкурировать с солнечным светом в том, что делают пространство ярким и воздушным.

    Расстановка мебели

    Несмотря на то, что они являются хорошим центральным элементом фотографий, размещение мебели на отметке одной трети (с обеих сторон) горизонтальной композиции является еще одним классическим приемом. Будьте особенно внимательны к горизонтальным линиям этих элементов дома и убедитесь, что они выровнены и на ваших изображениях.Например, не давайте потенциальным покупателям чувство утопания из-за наклонных горизонтов или болтающихся рамок для картин.

    Использование штатива

    И не думайте стрелять только из поля зрения. Возможно, лучший вид на комнату открывается немного выше или ниже ваших глаз. Использование штатива (или даже монопода или адаптированной палки для селфи) может помочь вам получить правильный угол, чтобы показать хорошую сторону комнаты.

    Штативы

    Basic для iPhone, которые еще больше улучшат ваши HDR-изображения благодаря надежной фокусировке, можно найти в таких магазинах, как Amazon и Best Buy.Или загляните в местные магазины фотооборудования, чтобы приобрести аналогичное оборудование, где вы обычно можете получить индивидуальный совет о том, как использовать продукты.

    Еще один совет: Выберите для съемки изображения в горизонтальном или «пейзажном» режиме. Они не только будут выглядеть более последовательными и, следовательно, профессиональными, но и, вероятно, будут загружаться, чтобы лучше соответствовать шаблонам большинства веб-сайтов по недвижимости.

    Все еще не знаете, что такое хорошо скомпонованный дизайн интерьера? Мы нашли эти советы на Houzz и Design Sponge полезными.

    4. Используйте приложение, которое поможет вам редактировать

    Ни от кого не ожидают, что каждый раз, когда он нажимает на точку спуска затвора своего iPhone, он будет делать идеальный снимок недвижимости. Независимо от того, используете ли вы программное обеспечение для редактирования изображений во время их съемки или после, нет ничего плохого в «исправлении» ваших фотографий. На самом деле ожидается, что большинство изображений в наши дни имеют помощь.

    Приложения RealEstate для редактирования фотографий

    Приложения, специально созданные для редактирования изображений недвижимости, такие как Photomatix Real Estate Camera, Exposio Real Estate Camera и RE/MAX Quebec Camera, сделают за вас большую часть тяжелой работы благодаря интуитивно понятным инструментам для настройки экспозиции, теплоты, контраста и резкости. и больше.Более того, эти инструменты обычно бесплатны (хотя и с покупками в приложении).

    Приложения для редактирования фотографий своими руками

    Хотите попробовать свои силы в редактировании фотографий самостоятельно? Приложения для изменения изображения, такие как Snapseed, VSCO и Night Camera, позволяют осветлять, затемнять, выпрямлять, обрезать или добавлять фильтры на лету. Вам не нужно слишком творчески подходить к подобным приложениям, но они могут дать вам свободу быстро редактировать изображения и загружать их в социальные сети.

    Мы бы не рассмотрели все аспекты, если бы не упомянули приложения Photoshop Express Photo Editor и Adobe Lightroom Photo Editor.Слово мудрому: эти инструменты, хотя и мощные, могут потребовать дополнительной подготовки, если вы не знакомы с ними и хотите получить профессиональные результаты.

    Получите больше приложений для фотосъемки недвижимости для своего устройства iOS в Apple App Store.

    5. Обратите внимание на внешние линзы

    Вы поглотили все остальные детали фотографии, но все еще жаждете создать свои фотографии iPhone? Внешнее широкоугольное крепление может заставить вас почувствовать, что вы добавили вторую порцию пространства к изображениям на iPhone.

    Этот тип крепления, который обычно прикрепляется к внешней стороне телефона или его чехла, придаст вашим фотографиям статус профессионала, предоставляя дополнительное пространство за пределами изображения (например, полы, потолки, большие комнаты), не искажая изображения. изображение, особенно по краям. Вы также не получите обычный эффект виньетки (более темные области в углах).

    18-миллиметровый объектив должен быть хорошим началом для получения наиболее реалистичных результатов, и их можно найти в различных ценовых категориях.Например, существует множество надежных вариантов, которые варьируются от комплекта объектива Xenvo Pro начального уровня до более дорогого, но высоко оцененного объектива Moment 18 мм. Проведите небольшое исследование, чтобы определить, какой объектив обладает нужными вам функциями в рамках вашего бюджета.

    Заключение

    Научиться фотографировать недвижимость с помощью iPhone — это навык, который всегда пригодится семьям военных и специалистам по недвижимости, обслуживающим их потребности. Кто знает? С вашими новыми навыками в ваших руках, вы можете просто найти свое истинное призвание в качестве фотографа iPhone!


    Есть ли у вас дополнительные советы о том, как фотографировать недвижимость? Конкретные приложения, которые помогли вашим фотографиям по-настоящему засиять? Дайте нам знать в комментариях на наших страницах в социальных сетях, и мы поделимся этим!

    Как продать дом

    Итак, вы готовы продать свой дом.Неважно, какие сумасшедшие вещи творятся в мире, продажа дома — это всегда большое дело. У вас, вероятно, есть бесчисленное количество воспоминаний, и вы потратили время, деньги и усилия, чтобы сделать свой дом особенным местом. Просто помните, если продажа — это правильное решение для вас и вашей семьи, оно того стоит!

    Если вы готовы сделать ход, вы хотите сделать это с умом. Эта статья поможет вам узнать, как продать свой дом быстро и за большие деньги.

    Начнем!

    Как продать дом за 7 шагов

    Продажа дома и переезд — это серьезный переходный период, но он не обязательно должен вызывать стресс.Узнайте, как правильно продать дом, выполнив эти семь шагов!

    1. Найдите звездного агента по недвижимости.

    Агентов по недвижимости пруд пруди. Вот почему вам не нужен просто любой агент. Вам нужен правильный  агент, чтобы продать свой дом наилучшим образом. Найдите человека, который будет вас обслуживать, договоритесь о лучшей сделке и быстро продайте свой дом! Как бы ни было заманчиво, чтобы родственник, друг из церкви или приятель мужа вашей двоюродной сестры помогали вам, всегда придерживайтесь проверенного профессионала, который имеет опыт и может продать ваш дом по наибольшей цене в кратчайшие сроки!

    Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

    Могу ли я сам продать свой дом?

    Послушайте, все любят экономить деньги, и продажа в одиночку может показаться отличным способом сделать это. Но действительно ли «Для продажи владельцем» (FSBO) все это выдумано? Прежде всего, если вы действительно хотите продать свой дом — особенно если вам интересно, как продать свой дом быстро — вам нужно представить его покупателям — и многим из них. Тут на помощь приходит агент.

     Опытный агент по недвижимости придаст вашему дому столь необходимое присутствие в Интернете через Службу множественных объявлений (MLS) , которая представит его тысячам потенциальных покупателей.Даже если вам кажется, что дома в вашем районе улетают с рынка, это еще одна причина, чтобы иметь рядом с собой профессионала, который знает, как сделать для вас лучшее предложение, независимо от того, сколько безумных предложений, показов домов или дней открытых дверей приходит к вам. . Кроме того, агент разработает целевую стратегию по продаже вашего дома своей обширной сети покупателей и агентов.

    Можно ли сэкономить большие деньги, перейдя на FSBO? Не совсем. Даже когда вы продаете свой дом самостоятельно, вы все равно должны платить комиссию агенту покупателя.Вы сэкономите комиссию только с одной стороны транзакции.

    Хороший агент с лихвой компенсирует эти затраты. Подумайте об этом: последние данные Национальной ассоциации риэлторов показывают, что в среднем дом, проданный агентом в прошлом году, принес 242 000 долларов. 1 В отличие от этого, средний дом FSBO стоил 217 000 долларов. 2  Это разница в 25 000 долларов!

    Подумайте об этом: последние данные Национальной ассоциации риэлторов показывают, что в среднем дом, проданный агентом в прошлом году, принес 242 000 долларов. 1 В отличие от этого, средний дом FSBO стоил 217 000 долларов. 2  Это разница в 25 000 долларов!

    Доверьтесь нам — работа с отличным агентом по недвижимости поможет вам получить максимальную отдачу от вашего дома.

    2. Цена вашего дома для продажи.

    Суть в том, чтобы объективно оценить стоимость вашего дома. Если вы прожили в своем доме достаточно долго, чтобы оставить воспоминания, эти сентиментальные связи могут затуманить ваше суждение. Таким образом, придерживайтесь фактов как можно больше, когда оцениваете, за сколько может быть продан ваш дом.

    Лучший способ определить стоимость вашего дома — попросить агента по недвижимости провести сравнительный анализ рынка (CMA). Этот бесплатный отчет сравнивает ваш дом с другими домами рядом с вами, которые сопоставимы по размеру, имеют аналогичные характеристики, в настоящее время выставлены на продажу или проданы в последние месяцы. Сравнение позволяет вашему агенту более точно предсказать, сколько покупатели заплатят за ваш дом, и установить конкурентоспособную цену, основанную на фактах, а не на эмоциях.

     Теперь вы можете подумать, Но на моем горячем рынке дома обычно продаются дороже запрашиваемой цены. Что ж, даже если покупатели готовы платить больше, чем просят, ваш дом все равно должен пройти оценку после того, как предложение будет принято.

    Что такое оценка? Это когда кредитор покупателя нанимает профессионального оценщика для оценки стоимости вашего дома, чтобы убедиться, что сумма кредита не больше и не меньше, чем на самом деле стоит дом. Таким образом, кредитор получает гарантию, необходимую ему для подачи заявки на ипотеку, а покупатель также защищен от продавца, устанавливающего нереальную цену.

    3. Установите график продажи дома.

    Если у вас есть представление о том, когда вы хотите, чтобы ваш дом появился на рынке, разбейте свой список дел на небольшие кусочки, чтобы вы точно знали, с чего начать при продаже дома. Приведенная ниже временная шкала поможет вам приступить к работе, но, конечно, вы должны скорректировать ее в соответствии со своими потребностями и личным расписанием.

    КАК МОЖНО СКОРЕЕ

    • Интервью с агентами по недвижимости:  Найдите время, чтобы найти профессионала, который имеет проверенный послужной список и уверенность в себе.
    • Составление плана:  Обсудите с вашим агентом приоритеты, чтобы вы могли сосредоточиться на выполнении одной задачи за раз.
    • Расхламление: Решите, без чего вы можете жить, пока ваш дом не будет продан. Тогда упакуйте его и получить его!

    2–3 месяца до листинга

    • Наймите домового инспектора:  Выявление проблем на раннем этапе процесса продажи дома позволяет вам заранее включить стоимость ремонта в свой бюджет, чтобы они не разрушили вашу сделку позже.
    • Ремонт снастей:  Спросите у своего агента, где ваши деньги на ремонт принесут наибольшую пользу.

    1–2 месяца до листинга

    • Подготовьте сцену:  Создайте привлекательное пространство, которое позволит покупателям увидеть ваш дом как свой собственный.
    • Глубокая очистка:  Протирайте каждую поверхность до блеска. Наймите профессионала, чтобы ковры снова выглядели и пахли как новые.
    • Нанесите последние штрихи:  Создайте идеальный домашний снимок, чтобы фотограф смог запечатлеть его в наилучшем состоянии.

    Опять же, ключ к тому, чтобы держать стресс под контролем в течение недель и месяцев, предшествующих выставлению вашего дома на продажу, — это составить план, а затем следовать этому плану.

    4. Подумайте о том, чтобы провести инспекцию дома перед выставлением на продажу.

    Большинство покупателей жилья знают, что стоит пройти осмотр дома. Но понимаете ли вы, что это полезный инструмент и для продавцов жилья? Это верно!

    Предпродажная проверка может стоить несколько сотен долларов, но деньги будут потрачены не зря.Почему? Потому что это может придать покупателям уверенность, необходимую для того, чтобы сделать предложение после того, как они увидят отчет об инспекции, а затем удержать их от требования больших денег во время переговоров. Легкий беспроигрышный вариант.

    Предпродажная проверка может стоить несколько сотен долларов, но деньги будут потрачены не зря. Почему? Потому что это может удержать покупателей от требования больших денег во время переговоров.

    Итак, что входит в осмотр дома? По данным Американского общества домашних инспекторов (ASHI), домашняя инспекция охватывает: 3

    • Электрические, водопроводные, отопительные и охлаждающие системы
    • Окна, потолки, стены, двери и полы
    • Чердак, видимая изоляция и крыша
    • Фундамент, конструктивные элементы и цоколь

    Квалифицированный домашний инспектор прочесывает доступные зоны собственности, чтобы оценить состояние дома и выявить любые проблемы со здоровьем и безопасностью.После завершения проверки вы получите подробный отчет с указанием того, что работает, а что нет, с рекомендациями по техническому обслуживанию и ремонту.

    Не беспокойтесь о том, чтобы рассмотреть все до единого находки при проверке вашего дома, но вам следует обратить внимание на крупные проблемы при продаже вашего дома. Это может напугать покупателей, заставив их просить гораздо больше денег, чем на самом деле требуется для их ремонта. Ваш агент может помочь вам разобраться с результатами инспекции, но крыша, электропроводка, водопровод и системы отопления, вентиляции и кондиционирования обычно имеют приоритет.Если у вас есть место в вашем бюджете, обратитесь к тем ремонтам до , которые вы указали.

    5. Обустройте свой дом и подготовьте его для потенциальных покупателей.

    Как только ваш дом будет приведен в рабочее состояние, пора подготовить сцену и продемонстрировать свои лучшие качества. Начинается с глубокой очистки. Если вы не мистер Чистота, это, вероятно, не будет звучать очень весело, но покупатель не забудет, если ваш дом показался ему отвратительным. Простые вещи, такие как чистка поверхностей, нанесение свежего слоя краски, чистка ковров и расхламление, — это относительно недорогие и малозатратные хлопоты, которые окажут огромное влияние на первое впечатление о вашем доме.

    Как только у вас будет чистый дом, вы можете приступить к этапу. Держите цвета вашего декора нейтральными и постарайтесь максимально обезличить их. Снимите большинство ваших семейных фотографий, чтобы покупатели могли представить, как их семьи наслаждаются вашим домом. Гардеробы всегда важны для покупателей жилья, поэтому создайте впечатление простора, храня несезонную одежду и разное снаряжение. Когда есть сомнения, лучше меньше.

    Staging также подготовит ваш дом к профессиональным фотографиям для размещения в Интернете.Ваш агент должен помочь скоординировать фотосессию, чтобы меньше давить на вас. Вот несколько советов по подготовке вашего дома к гламурному снимку:

    • Будь организованным.  И снова порядок в доме не подлежит обсуждению. Направьте свою внутреннюю Белоснежку и насвистывайте во время работы, если нужно. Просто убери место.
    • Добавьте дополнительные штрихи.  Пара декоративных подушек или несколько зеленых растений оживят любую комнату.
    • Сбросить счетчики.  Бросьте соковыжималку и блендер в кухонный шкаф. То же самое касается ваших ванных комнат. Сложите эти личные вещи в ящик, чтобы они не попадались на глаза.
    • Добавьте больше освещения.  В светлых комнатах ваш дом кажется больше. Открой шторы, подними жалюзи и впусти солнечный свет! В помещениях, которые не получают много естественного света, удачно расположенная лампа может иметь большое значение!
    • Полегче с ковриками.  Ковры, как правило, плохо фотографируются, и из-за них ваше пространство может казаться меньше.Ваш агент может помочь вам решить, какие коврики можно оставить, а какие убрать.
    • Накройте крышкой.  Твой туалет, то есть. Друзья не позволяют друзьям опускать крышку во время красивой фотосессии.
    • Не забывайте также выступать на открытом воздухе.  Наведите порядок на крыльце и поставьте рядом с входом красивые цветочные горшки. Если у вас есть терраса, вымойте ее под давлением и посадите растения, чтобы оживить пространство.

    6. Зарегистрируйте свой дом и переживите показы.

    Домашние показы трудно жонглировать независимо от того, пуст ли ваш дом или полон детей. Если вы все еще живете в доме, который пытаетесь продать, эти полезные советы помогут вам оставаться в здравом уме и продать свой дом.

    • Составьте список дел на день. Уменьшите панику в последнюю минуту, убирая вещи, как только вы с ними закончите, и создавайте контрольный список простых задач, которые нужно выполнять перед уходом каждое утро.
    • Найдите место для своих питомцев во время показов. Оставлять питомцев дома для выставок может быть грязно, а радостная собака просто раздражает. Возьмите меховых малышей на прогулку или отправьте их в дом бабушки, чтобы покупатели могли сосредоточиться на вашем доме.
    • Старайтесь быть гибкими. Если вы хотите заключить сделку, вы должны дать покупателям время и пространство, чтобы они влюбились в ваш дом. Будьте гибкими в планировании показов и не заставляйте покупателей обходить вас или ваши чувства, когда они приходят.
    • Возьмите игрушки. Разбирать груды пластика — непростая задача, но она, безусловно, упрощает уборку. Попросите детей выбрать несколько любимых игрушек и оставить их в своих комнатах, а остальные сложить в мусорные баки.

    Делай все возможное, но помни, ты всего лишь человек. Будут дни, когда вы просто не сможете все убрать и выйти за дверь вовремя. Если вам звонят для показа, сообщите своему агенту, что вы опаздываете, чтобы он мог заранее подготовить покупателя.Просто не упустите возможность увидеть свой дом!

    7. Заключить договор и закрыть.

    Переговоры между вами (продавцом) и покупателем начинаются с первоначального предложения покупателя. Имейте в виду, что этап контракта работает по-разному в каждом штате, поэтому ваш агент должен объяснить эти детали в терминах, которые вы понимаете. Никогда не подписывайте договор купли-продажи, пока вам не станет ясно, что включено в предложение, а что нет, и как оно повлияет на вас.

    Обратите особое внимание на эти детали:

    • Специальные надбавки на личное имущество, ремонт дома и заключительные расходы
    • Непредвиденные сроки осмотра дома, оценки и финансирования покупателя
    • Дополнительные непредвиденные расходы, такие как продажа текущего дома покупателя

    Как только вы с покупателем достигнете окончательного соглашения о покупке, вы еще не будете сидеть спокойно.От контракта до закрытия еще многое предстоит сделать, поэтому вот несколько быстрых советов, которые помогут вам справиться с этой стадией игры:

    • Не ждите до последней минуты, чтобы собраться.
    • Свяжитесь со своим покупателем.
    • Обновляйте страховку вашего дома до тех пор, пока вы не подпишете пунктирную линию.
    • Составьте список того, что взять с собой в день закрытия.
    • Оставайтесь гибкими, потому что задержки могут и будут происходить.

    Сколько времени нужно, чтобы продать свой дом?

    Не существует универсального ответа на вопрос, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом. Среднее время на рынке в 2021 году составляет около 52 дней — это время с момента выставления дома на продажу до момента его закрытия. 4 Имейте в виду, что это всего лишь среднее значение, не говоря уже о том, что рынок постоянно меняется. Сколько времени на самом деле потребуется, чтобы продать ваш дом, зависит от тенденций в сфере недвижимости в вашем районе и особенностей вашего дома.

    Если вам интересно, как быстро продать дом, помните, что следующие факторы могут повлиять на сроки продажи дома:

    • Горячий (или нет) характер вашего рынка недвижимости.  Если вы живете в районе с оживленным рынком, вы, как правило, можете ожидать, что ваш дом будет продаваться быстрее, чем на рынках с низким покупательским спросом.
    • Сезон.  Если вы хотите максимально увеличить цену продажи и сократить время, в течение которого ваш дом находится на рынке, размещение вашего дома в конце весны будет вашим лучшим выбором.Но это верно не для каждого дома или рынка. И, в конечном счете, лучшее время для продажи вашего дома — это подходящее время для вас.
    • Местоположение вашего дома, местоположение, местоположение.  Такие данные, как школьный район вашего дома, район и расстояние до ресторанов и магазинов, также могут повлиять на то, сколько времени потребуется для продажи.
    • Цена вашего дома.  Большие и более дорогие дома могут продаваться дольше, потому что круг покупателей меньше. 5
    • Время, необходимое для подготовки вашего дома к продаже.  Если вы решите обновить или отремонтировать свой дом до выставления на продажу, срок продажи увеличится.
    • Процесс закрытия .  Если ваши покупатели получают ипотечный кредит, дата закрытия зависит от их финансирования. Ваше закрытие также может быть отложено из-за инспекции дома или проблем с оценкой.

    Сколько стоит продать ваш дом?

    Несмотря на то, что вы, вероятно, будете зарабатывать деньги от продажи своего дома, есть некоторые расходы на продажу дома, которые вам придется оплатить в процессе.Сколько вы в конечном итоге заплатите от начала до конца, зависит от продажной цены вашего дома, того, о каком ремонте вам нужно позаботиться, и сколько нужно, чтобы ваш дом был готов к списку.

    Вот некоторые расходы, к которым вам, возможно, придется подготовиться:

    • Комиссия по недвижимости.  Как продавец, вы несете ответственность за уплату комиссии за недвижимость, которая делится между агентом покупателя и вашим агентом по листингу. Обычно эта комиссия составляет 6% от продажной цены дома. 6
    • Постановка вашего дома.  Поскольку вы готовитесь выставить свой дом на продажу, вы можете потратить немного денег на оформление своего дома или инвестировать в новый декор, чтобы придать своему пространству свежий вид.
    • Ремонт или техническое обслуживание.  Вы можете решить позаботиться о ремонте, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Или, если покупатель дома проводит осмотр дома, он может попросить вас сделать ремонт перед закрытием.
    • Тарифы оговариваются в договоре.  В рамках вашего договора купли-продажи покупатель может попросить вас покрыть часть расходов на закрытие, страхование титула или другие сборы.

    Продайте свой дом быстрее с профессиональным агентом

    Лучший способ получить отличный опыт продажи вашего дома — сотрудничать с профессиональным агентом. Правильный агент должен сопровождать вас на каждом этапе пути, не занимая место водителя. Они должны информировать вас, но не подавлять вас.

    Наши проверенные Ramsey  Одобренные местные поставщики (ELP) агента по недвижимости — это просто билет, который избавит вас от стресса при продаже вашего дома.ELP — это профессиональные агенты по недвижимости, которые имеют успешный опыт и отличное обслуживание клиентов.

    Найдите своего надежного агента!

     

    Что нужно знать о данных Exif

    Данные

    Exif нетрудно найти или удалить, но шаги немного различаются в зависимости от того, какое устройство вы используете. Есть три варианта, которые следует рассмотреть: в первую очередь предотвращение захвата данных с вашими фотографиями, стирание данных Exif с фотографии, которую вы уже сняли, и использование инструментов, которые удаляют конфиденциальные детали, когда вы делитесь фотографией.

    На смартфонах Apple Photos и Google Photos теперь имеют функции, которые позволяют вам видеть, содержат ли фотографии данные о местоположении, и делиться фотографиями, не отправляя их вместе. На iPhone с новейшей операционной системой вы можете увидеть, есть ли у фотографии данные о местоположении, проведя пальцем вверх при просмотре изображения в приложении для фотографий. Если у него есть данные о местоположении, вы увидите карту с местоположением. Вы можете отправить фотографию без этих сведений, нажав кнопку «Поделиться», нажав «Параметры» в верхней части экрана и отключив переключатель «Местоположение».Имейте в виду, что вам нужно будет делать это снова каждый раз, когда вы отправляете изображение.

    Как и в Apple Photos, вы можете проверить данные о местоположении с помощью Google Фото, проведя пальцем вверх по любому изображению. Вы можете обновить свои настройки, чтобы исключить эти данные, если вы делитесь фотографиями со ссылкой: откройте меню, коснувшись значка в левом верхнем углу главного экрана приложения, выберите «Настройки» и включите «Удалить геолокацию». Однако это не защитит вас, если вы отправляете фотографии другими способами, такими как текст или электронная почта.

    Аналогичные действия можно выполнить и на компьютере. Используя Windows, вы можете увидеть, прикреплены ли к фотографии данные Exif, щелкнув файл правой кнопкой мыши, выбрав «Свойства» и проверив вкладку «Подробности». Вы также можете использовать это меню для удаления большинства данных Exif, включая информацию о местоположении, нажав «Удалить свойства и личную информацию». Затем сохраните файл, и у вас есть фотография без GPS.

    На Mac откройте фотографию в режиме предварительного просмотра и выберите «Показать инспектор» в меню «Инструменты».Если у фотографии есть данные Exif, вы найдете вкладку с надписью Exif. Когда информация о местоположении присутствует, предварительный просмотр разбивает ее на собственную вкладку с пометкой GPS. Там вы также найдете кнопку «Удалить информацию о местоположении», которая удалит эти данные.

    Большинство смартфонов не имеют встроенного инструмента для полного удаления данных Exif с фотографий, к которым они уже прикреплены, но есть бесплатные приложения для устройств Android и iOS, которые сделают это за вас.

    Есть еще более простой маршрут. «Один из способов — просто сделать снимок экрана и поделиться им», — говорит Рихтер из CR.«Скриншоты обычно не содержат конфиденциальных метаданных того же типа, что и камера».

    Для многих пользователей единственная информация Exif, которая покажется им особенно личной, — это место, где были сделаны их фотографии. «Для некоторых людей это довольно серьезная проблема конфиденциальности — вы знаете, где они находятся в определенное время суток», — говорит Фарид из Беркли. Вы можете легко изменить настройки, чтобы данные о местоположении не сохранялись вместе с вашими фотографиями. Все, что вам нужно сделать, это отозвать доступ приложения камеры к функции GPS вашего устройства.

    В iOS перейдите в «Настройки», откройте вкладку «Конфиденциальность» и выберите «Службы геолокации». Коснитесь «Камера» и выберите «Никогда».

    Инструкции для устройств Android различаются в зависимости от модели, но обычно вам нужно открыть «Настройки», затем «Конфиденциальность» и выбрать «Диспетчер разрешений».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.