Дома в скандинавии: Скандинавские дома. Финские, шведские, норвежские проекты ⋆ Финский Домик

Скандинавские дома. Финские, шведские, норвежские проекты ⋆ Финский Домик

Не случайно люди учатся на архитекторов и проектировщиков.  Все не так просто, как кажется.  Поэтому на мой взгляд, самый лучший путь  — это поиск «донора», готового проекта дома, который максимально подойдет под ваши желания и требования.

Вы наберете в яндексе или гугле что то вроде «готовые проекты» или «типовые проекты» и будете рассматривать множество отечественных проектов.  Возможно вы что то найдете, а возможно разочаруетесь.

Почему скандинавские проекты лучше российских?

Если кратко — скандинавские дома намного более продуманы, рациональны и комфортны для проживания, чем подавляющее большинство отечественных.

Российские проекты весьма специфичны.  У нас нет  большого опыта проектирования частных домов.   Деревенские дома всегда строились «своим умом», без «удобств» и прочих буржуазных излишеств, а профессиональных проектировщиков и архитекторов учили строить большие здания и многоквартирные дома.

Отсюда и специфика отечественных проектов — ставка на броский внешний вид, при том что внутренние планировки зачастую не продуманы и сделаны по «квартирному» образцу, не учитывающих специфики загородного дома и проживания в нем.

Пространство используется не эффективно, отсутствуют крайне полезные (а зачастую необходимые) подсобные помещения и т.п.  Зато есть множество бесполезных холлов и коридоров. Которые впустую пожирают пространство, за которое вы будете платить при строительстве.

Но за эффектными фасадами — это часто не заметно.  Понимание приходит  потом, когда дом построен, деньги потрачены, а вы понимаете что надо было сделать по другому.

Однажды мне попался проект дома на 250 кв м, из которых, при ближайшем рассмотрении — около 100м2 составляли холлы и коридоры. То есть фактически — потерянное пространство. А ведь если более рационально подойти к использованию пространства, то вместо дома на 250м2, вполне можно было построить дом на 180 — при том же наборе и площади помещений, несущих какую то полезную функцию. Но для того чтобы сделать планировку рациональной — надо весьма сильно напрячь мозг. Гораздо проще увеличить площадь и воткнуть пару коридоров.  Ведь не проектировщик будет платить за эти квадратные метры при строительстве.

Поэтому на мой взгляд —   более правильно обратится к зарубежному опыту.   И в первую очередь к опыту северной Европы и Скандинавии.

Почему именно они?

Потому что в этих странах умеют считать деньги, любят комфорт, но при этом не любят тратить лишнего.   Планировки финских, норвежских, шведских домов — крайне продуманы. А климат и связанные этим особенности домов, ближе к нашему, чем, допустим, испанские или польские дома

Все пространство используется очень рационально.   Внешний вид, планировки — все сбалансировано.

Можно ли внести свои изменения в скандинавский проект?

Можно, но очень осторожно.  Повторюсь, скандинавские проекты в большинстве своем уже продуманы до мелочей. Поэтому попытка самостоятельной «перепланировки» или изменения одного на другое,  может привести к тому, в итоге вы получите совсем другой дом.   И не факт что он будет такой же удобный и красивый как на изначальной картинке.

Поэтому в идеале, надо искать проект который вам подойдет с минимальными изменениями. Или же очень хорошо отдавать себе отчет в том, что вы делаете и как это будет выглядеть в реальности.

Приведу небольшой пример.  Ниже на фото  «донор» и его реализация с некоторыми фасадными изменениями.

Изначальный внешний вид

 

Убрали широкие белые декоративные элементы, декоративную расстекловку, заменили доску на сайдинг.

Казалось бы всего ничего. Окна без «расстекловки» обшивку фасадной доской заменили на сайдинг,  убрали широкие белые декоративные элементы, немного уменьшили крыльцо.  Вроде мелочи. Но в итоге получился другой дом.  Не плохой — но именно что другой. Не такой как на картинке.

Где найти проект финского или скандинавского дома?

Варианта всего два

Вариант первый – найти в Скандинавии

  В Финляндии и Скандинавии весьма распространено типовое строительство, которым занимаются как небольшие фирмы, так и крупные  концерны.   Такие фирмы обычно имеют каталоги производимых домов.

Собственно ваша задача – изучить сайты этих компаний, посмотреть что они предлагают и выбрать проект  скандинавского или финского дома для последующей реализации.   Хотя, честно говоря — проектом это назвать нельзя.  Скорее это внешний вид и планировка от которой можно оттолкнуться. Так как купить готовый проект  со всей документацией за рубежом — достаточно проблематично.   Но имея на руках эскизы — планировку и внешний вид дома, уже можно сделать «реплику»  этого дома.

Далеко не все сайты имеют русскую или английскую версию. Более того, такая версия, может быть «сокращенной», поэтому для полноты информации, лучше смотреть оригинальный сайт.

Чтобы было проще ориентироваться на сайтах, можете воспользоваться автоматическим переводчиком гугла (translate.google.com) — достаточно вбить адрес сайта в поле перевода.

Или воспользоваться подсказками, приведенными далее по тексту.

Вариант второй – поискать на Финском домике

К этому мы шли долго и наконец сделали  наш каталог скандинавских и финских проектов домов. Столкнувшись с тем, что искать подходящий проект по  нескольким десяткам зарубежных сайтов, которые к тому же постоянно меняются, мы постепенно стали перетаскивать проекты со скандинавских сайтов к себе.  И теперь на финском домике более 2500 финских, норвежских и шведских домов, с удобным поиском по основным критериям.   Кстати, при просмотре проекта в нашем каталоге – обратите внимание на вкладку “описание”, там есть полезная информация и ссылка на оригинальный проект. 

Вот быстрые ссылки на выборки по самым популярным запросам

Не нашли своего варианта – попробуйте поискать в самом каталоге, воспользовавшись формой поиска в боковой панели. 

Если же вы любите работать с первоисточниками – далее вы найдете ссылки на финские и скандинавские сайты, послужившие источником проектов для нашего каталога.

Финские проекты домов

Все что связанно с домами, в финском языке имеет корень talo —  что заметно даже по названию компаний. Например Omatalo — один из крупнейших концернов Финляндии и Скандинавии.

Соответственно на сайтах ищите разделы так или иначе связанные с talo —  обычно каталог скрывается под словом  talot (дома), talomallistomme, talopaketit  и т.п.  а так же  mallistot (коллекции).  Подсказки: kerros — этажность, Huoneistoala -жилая площадь, Kerrosala — общая площадь.

Я специально даю ссылки не только на страницы непосредственно  с каталогом, но и на «главные» страницы компаний,  так как со временем, сайт может быть переделан, и адрес страницы с каталогом изменится.

Причем не важно — строит компания дома из клееного бруса или каркасные, любой проект может быть адаптирован под каркасную технологию.

Особой строкой стоит отметить адрес www.talovertailu.fi — это финский агрегатор предложений от домостроительных компаний, в базе которого свыше 3000 проектов.

Проекты шведских домов

Подсказки  — husen ( домa)  planritningar (планировка), Vära hus (выбрать дом)

Проекты норвежских домов

Подсказки: Hus, Boliger — дома, Flermannsboliger — дома на несколько семей, Hytter — дачи, у которых травка на крыше растет

Как купить скандинавский или финский проект

Ответ на этот вопрос простой — полный проект в скандинавии вы не купите.   Дело в том, что все представленные выше проекты, это проекты домостроительных компаний.  Соответственно  являются ноу-хау и прилагаются к заводскому домокомплекту. Скандинавы скорее всего откажутся продавать  отдельно только проект.

Что же делать?  Решение есть!

Когда разбираешься в каркасном строительстве и особенностях именно скандинавского подхода, к строительству каркасных домов, то наличие планировок с размерами и внешнего вида дома уже позволяет сделать на основе этих данных конструктивный проект дома.

И таким образом можно построить «реплику» (точную копию) финского дома — внешне, внутренне и в определенной степени конструктивно.

Причем это будет стоить в 1.5-2 раза дешевле, чем если заказывать оригинальный финский домокомплект.

Степень же конструктивного соответствия будет во многом определяться вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Другими словами, имея «донора» в виде планировок, фасадов, внешнего вида — можно заказать собственный  индивидуальный конструктивный проект и построить копию понравившегося вам скандинавского дома, заплатив за это гораздо дешевле.

(Visited 287 837 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Скандинавские дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Отличительные черты скандинавского дома
• Энергоэффективность скандинавского дома
• Нюансы проектирования домов в скандинавском стиле
• Технология возведения скандинавских каркасных домов
• Этапы строительства скандинавского дома под ключ
• Фундамент для дома в скандинавском стиле
• Силовой каркас скандинавских деревянных домов
• Наполнение стен дома по скандинавской технологии
• Организация кровли и перекрытий скандинавских домов
• Прокладка инженерных сетей при строительстве скандинавских домов
• Окна и двери деревянного дома в скандинавском стиле
• Отделка фасада скандинавского дома
• Интерьер дома в скандинавском стиле
• Элементы декора интерьера скандинавского загородного дома

Скандинавский дом традиционно воспринимается как воплощение экологичности, четких линий и высокого уровня комфорта.

Современный загородный дом, построенный по скандинавским технологиям, прекрасно впишется в любой ландшафт и прослужит родовым гнездом для нескольких поколений.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту, технология возведения каркасного дома имеет множество нюансов. Необходимо правильно спроектировать силовой каркас, учесть толщину и наполнение стен, сформировать правильный пирог из утеплителя и изоляции и т. д. Обо всех этих нюансах, начиная с разработки проекта, заканчивая возведением и оформлением скандинавского дома, вы узнаете из нашего материала.

Отличительные черты скандинавского дома

В скандинавских домах с лаконичным фасадом применяются ультрасовременные энергосберегающие технологии, а имеющееся пространство используется максимально эффективно.

Какие особенности имеют скандинавские дома и коттеджи:

• Строение выполнено в виде правильного прямоугольника либо квадрата.
• Чаще всего скандинавские дома имеют один этаж. Чтобы сделать коттедж больше, многие обустраивают в чердачном помещении мансарду либо застекляют дачную террасу.
• Загородный дом в скандинавском стиле обладает неповторимым стилем: его дизайн лаконичный и неброский. Многие выполняют отделку строений с помощью строганых досок, которые защищают коттедж от пагубного влияния атмосферных явлений. Подобное дизайнерское решение лучше всего подойдет, если дом располагается в горах либо лесу.
• Благодаря огромным оконным проемам в таком коттедже всегда тепло и светло.
• За счет того что крыша темного цвета и с двумя скатами, снег скатывается сам, вам не придется его счищать.
• Площадь помещения используется максимально эффективно. Благодаря тому что в доме отсутствуют перегородки для разделения на зоны, пространство кажется больше.
• Эксплуатация скандинавского дома происходит с использованием природных ресурсов. Это становится возможным за счет объединения строительных традиций, а также современных достижений в энергосбережении.
• Такой коттедж экологически чистый. Он выполнен из натуральных материалов, к примеру из дерева.

В Скандинавии строители с древних времен сооружали дома, учитывая особенности ландшафта. Форма и внешний вид зданий были простыми и неяркими. Чаще всего дома возводились не выше 2 этажей. В качестве стройматериала выбирали древесину и камень.

Кстати, в этой стране именно бревно является наиболее популярным. Однако в современном строительстве нередко используется клееный либо калиброванный брус. Затем выполняется отделка дома с помощью досок. В результате получается строение, защищенное от пагубного воздействия дождя и снега.

Большая часть скандинавов проживают в домах каркасного типа. Данная технология возведения жилых строений становится все более популярной по всему миру, включая и нашу страну, благодаря удобству и экономичности. На сегодняшний день получилось усовершенствовать традиционную скандинавскую фахверковую систему. Например, часть каркаса может быть сделана из ультрасовременного стройматериала с использованием новейшего оборудования.

Не менее популярными являются и модульные системы, выполненные из бруса, утеплителя, пароизоляционного материала, а также плит внутренней черновой отделки, к примеру, цементно-стружечных. Данная технология позволяет в сжатые сроки построить скандинавский дом.

Благодаря узлам сопряжения этих панелей получится собрать здание быстро, при этом стыки будут полностью герметичными. За счет использования теплоизоляционного материала строение весит не много, поэтому будет достаточно стандартного основания. Кроме того, тепло в доме сохраняется эффективно.

В продаже можно найти готовые комплекты коттеджей либо отдельные элементы, а также теплоизоляционный материал, который используется именно для возведения домов в скандинавском стиле. Благодаря огромному ассортименту отделочных материалов получится реализовать самые смелые дизайнерские и архитектурные решения, даже несмотря на то, что постройка собирается из унифицированных блоков.

В прошлом скандинавские дома и коттеджи выполнялись из оцилиндрованного бревна. Затем с развитием технологий деревообработки его потеснил клееный брус. Однако сегодня наиболее популярными являются каркасные здания.

Энергоэффективность скандинавского дома

Скандинавские одноэтажные дома энергоэффективные, это их главная особенность. Это означает, что затраты на содержание жилья будут снижены за счет того, что строение экологичное и экономичное.

Сегодня жители Скандинавии много внимания уделяют энергоэффективности зданий и предпочитают жить именно в таких коттеджах. То есть такие характеристики дома, как экономичность и экологичность, рассматриваются в качестве приоритетных. За счет чего становится возможным достижение таких качеств? Все благодаря оптимальной планировке скандинавского дома, особенностей конструкции, использования теплоизоляционного материала с повышенной эффективностью, а также применения альтернативных источников энергии:

• тепло воздушных потоков из вытяжки используется сверхэффективно — более 75 %;
• нагрев воды в коттедже происходит с использованием солнечных батарей;
• тепловые насосы функционируют за счет извлечения энергии из окружающей среды.

Нюансы проектирования домов в скандинавском стиле

Создание проекта скандинавского дома — первое, с чего следует начать.

Можно разработать его самостоятельно, воспользоваться уже готовым проектом либо обратиться за помощью к профессионалам, которые подготовят план вашего будущего коттеджа, а также соберут необходимые документы.

Чтобы результат строительства вас порадовал, рекомендуется поручить разработку проекта специалистам либо использовать бесплатный стандартный проект. Дело в том, что:

• каркасный дом в скандинавском стиле не получится перепланировать. В проекте должны учитываться все нюансы и особенности строения;
• если проект дома создают профессионалы, потребуется минимум времени, чтобы подготовить конструкторские документы, необходимые для строительства. При этом распилы будут выполнены со 100%-ной точностью. Если же проектировать дом самостоятельно, можно столкнуться с тем, что при его возведении стройматериала будет израсходовано больше, чем запланировано;
• в большинстве случаев коммуникации спрятаны в стенах каркасного скандинавского дома, либо уложены в основании здания.
  Это также необходимо учесть при создании проекта;
• здание важно правильно расположить на территории. Это поможет снизить затраты на заливку основания дома. Чтобы в коттедже было тепло, окна должны быть размещены с учетом сторон света. Например, если огромные окна будут смотреть на юг, в дом будет поступать много солнечного тепла и света;
• чтобы исключить дополнительные расходы на стройматериал, следует все правильно рассчитать, а также описать конструктивные элементы, начиная с основания здания и заканчивая кровлей. Такой скандинавский дом будет прочным и прослужит много лет;
• в проекте должно быть детально описано, как собирать конструкцию. Схема прилагается к проектной документации, с ее помощью у вас получится возвести строение самостоятельно. Поэтому можно существенно сэкономить денежные средства на строительстве дома.

С помощью документации, которая прилагается к проекту, домовладелец сможет легко получить разрешение на строительные работы. При этом строительной бригаде будет проще придерживаться технологии возведения жилого здания.

Технология возведения скандинавских каркасных домов

Конструктивные элементы могут быть полностью готовы, например стеновые блоки с окнами, также иногда они продаются с уже выполненной наружной и внутренней черновой отделкой. Либо можно использовать отдельные элементы, которые затем собираются на строительном участке. С возведением каркасного одноэтажного дома в скандинавском стиле справится даже новичок, причем в сжатые сроки. Еще один плюс такого строения — получится сэкономить как на его строительстве, так и во время эксплуатации здания.

Обратите внимание! Чтобы коттедж получился высококачественный, следует тщательно подготовить все документы. Конечно, вы можете самостоятельно разработать проект. Однако если вы плохо разбираетесь в основах теплосбережения, возвести дом в скандинавском стиле будет проблематично. Кроме того, перепланировать такое здание совсем нелегко.

Если же технология строительства не нарушена, коттедж будет прочным, надежным, эргономичным и прослужит долгие годы.

Этапы строительства скандинавского дома под ключ

Технология возведения таких зданий практически идентична строительству других жилых объектов.

Чтобы построить скандинавский дом из бруса, необходимо:

• создать проект здания;
• приобрести конструктивные элементы;
• залить основание;
• привезти комплект будущего коттеджа на строительный участок и разгрузить его;
• возвести строение;
• сделать крышу дома;
• утеплить и зашить стены;
• монтировать стеклопакеты и двери;
• выполнить отделку изнутри и снаружи дома.

Кстати, некоторые шаги можно пропустить. К примеру, когда на объект привозят готовые модули стен с черновой отделкой и установленными стеклопакетами.

Фундамент для дома в скандинавском стиле

Существует два типа основания, которые следует использовать для каркасного дома в скандинавском стиле.

Утепленная плита, выполненная по шведской строительной технологии. Стандартная глубина залегания – 50 см.

Что потребуется для оборудования такого фундамента: засыпаем подушку из песка 15 см, затем монтируем пенополистироловые перегородки и бортики, которые позволят сохранить тепло по бокам фундамента. После этого прокладываем коммуникации, засыпаем 15 см гравия, укладываем полистирол 10 см, гидроизоляционный материал, второй слой полистирола такой же толщины.

Устанавливаем теплый пол: опрессовываем воздухом, применяем трубы, выполненные не из металла, укладываем на опоры армирующий слой, поверх него заливаем бетонную смесь. После того как она высохнет, проводим шлифовку. На этом обустройство утеплительной плиты по шведской технологии завершается.

Второй тип основания дома по финской технологии заливается следующим образом: сначала необходимо создать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Затем следует выполнить гидро- и теплоизоляцию, также сделать обратную засыпку грунтом, после этого провести утрамбовку. После того как будет уложен теплоизоляционный материал, монтируются коммуникации. Теперь можно приступить к армированию периметра и заливке бетона глубиной 10–15 см.

Не важно, шведскую или финскую технологию заливки основания вы выберете, в итоге у вас будет черновое напольное покрытие, водяная система, а также теплый пол.

Силовой каркас скандинавских деревянных домов

Чтобы монтировать силовой каркас, обычно используется брус либо доска. Древесина должна быть высушена в камере, допустимая влажность 16–20 %. Только так можно снизить усадку жилого строения до 4 %. Это значит, что итоговую отделку здания можно выполнять после того, как строительство скандинавского дома из бруса будет завершено. Многие выбирают в качестве материала для каркаса двутавровые полотна.

Они изготавливаются следующим образом: 2 профиля соединяются со слоем теплоизоляционного материала. Благодаря такой технологии производства полотен практически не происходит теплообмен между наружной и внутренней сторонами стойки. Главное отличие подобных строений заключается в наличии ригеля, который врезан в вертикальные стойки. Благодаря данному каркасу нагрузка распределяется равномерно по конструкции, скандинавский дом получается максимально прочным. В результате не нужно выполнять двойную обвязку здания. За счет ригеля становится возможным сделать окна и двери, не усиливая при этом стойки и не укрепляя горизонтальные перемычки.

Важно! Каркас необходимо монтировать по уровню. Только в этом случае готовое строение будет прочным и безопасным. Чтобы конструкция была более жесткой, ее обшивают плитами ОСБ. Для большей наглядности рекомендуем изучить видеоролик, где показано, как собирать каркас дома в скандинавском стиле.

Наполнение стен дома по скандинавской технологии

В Скандинавии строители стремятся снизить тепловые потери при возведении дома, для этого применяется энергосберегающее основание, а также стены, крыша и окна.

Обшивать строение ОСБ-панелями следует изнутри дома. Другие слои монтируются после того, как будет закончена крыша коттеджа, так как черновой отделочный материал сильно впитывает воду. Из чего состоят стены? Перечислим все слои, начиная от внутреннего и заканчивая внешним:

• ОСБ-плита 10 см;
• мембранная пароизоляция, которая позволяет влаге выходить, при этом не пропускает ее внутрь;
• теплоизоляционный слой 20–40 см;
• мембранная защита от ветра, которая также играет роль гидроизолятора;
• ОСБ-плиты 10 см;
• обрешетка;
• финишная наружная отделка с помощью древесины, вагонки либо сайдинга.

Многослойные стены позволяют минимизировать тепловые потери жилого здания. Выбранный теплоизоляционный материал может быть достаточно тонким либо толстым, все зависит от климатических условий, в которых вы проживаете. В Скандинавии используются новейшие утеплители, рекомендуется приобрести именно такие. Используя этот материал, вы сможете снизить затраты во время строительства коттеджа, а также при его эксплуатации.

Теплоизоляционный слой при возведении скандинавского дома должен быть не менее 25–30 см. Обычно он выполнен из каменной ваты. Данный материал экологически чистый, не воспламеняется, прослужит достаточно долго, его энергоэффективность высока. Чтобы готовый дом получился теплым, необходимо выбирать высококачественные материалы при создании стен.

Организация кровли и перекрытий скандинавских домов

Межэтажные перекрытия (как и перекрытия над последним этажом), могут быть сделаны с помощью двутавровых клееных балок.

Также можно приобрести клееные балки с прямоугольным сечением либо стандартный брус из древесины.

Если вам необходимо облегчить перекрытие последнего этажа, лучше всего использовать доску. Таким образом, перекрытие выполняется по привычной каркасной технологии.

Каким образом делается кровля в скандинавском доме? В Скандинавии достаточно сильно развито создание стропильных ферм в промышленных масштабах. Производятся они в огромном ассортименте, поэтому домовладелец может подобрать оптимальную форму и габариты, чтобы оборудовать каркас кровли своего коттеджа. Многие делают именно так: жилое здание спроектировано таким образом, что стропильный каркас кровли состоит из стандартных модулей, имеющихся в продаже. Такие фермы можно приобрести в готовом виде и монтировать на каркасе строения.

В чем заключается главный плюс такого подхода? Дело в том, что строительные работы упрощаются, готовый дом получается прочным и надежным. Кроме того, чтобы монтировать фермы, хватит двух опорных точек, расположенных по краям. Поэтому не нужно оборудовать несущие стены изнутри здания.

Однако, если вы возводите скандинавский коттедж самостоятельно, могут возникнуть неудобства: ферма достаточно большая и весит много. Чтобы ее монтировать, необходимо нанять спецтехнику и бригаду строителей.

Стройматериалы для создания крыши дома в скандинавском стиле можно использовать стандартные. Например, мягкую кровлю, искусственную черепицу, металлочерепицу либо фальцевую кровлю.

Прокладка инженерных сетей при строительстве скандинавских домов

Если вы планируете построить дом в скандинавском стиле, будьте готовы к тому, что некоторые коммуникации придется подводить во время заливки основания. При этом оставшиеся коммуникации могут быть вмонтированы в обшивку стен. Также следует помнить про пожаробезопасность, когда вы будете прокладывать электропроводку. Трубы отопления и водопровода должны быть хорошо утеплены и гидроизолированы.

Чтобы в доме было тепло, оборудуется водяной теплый пол на нижнем этаже. Также можно сделать камин либо установить печку. На верхнем этаже будет тепло, если установить электроконвекторы.

В нашей стране отопительная система обычно работает с использованием газа. Теплый пол лишь дополняет ее, создавая уют в загородном коттедже.

Электропроводка укладывается в пространство между каркасом и обшивкой.

Обратите внимание! Провода не прячут в стальные либо гофротрубки. Чтобы сделать дом безопасным, важно правильно рассчитать потребление электросети, подобрать сечение проводов и нанять электрика, который монтирует проводку. Чтобы обеспечить пожаробезопасность, в скандинавском коттедже устанавливают электрические автоматы и контроллеры. За счет этого исключается возгорание по причине неисправной розетки либо перегрева проводки.

Вентиляционная система может быть выполнена разными способами, здесь все определяется заложенным бюджетом. Многие предпочитают системы с рекуператорами, кому-то больше нравится клапанная система, которая монтируется в стену и функционирует вместе с принудительной вытяжкой.

Окна и двери деревянного дома в скандинавском стиле

По той причине, что у пластиковых окон достаточно высокая тепловая проводимость, они практически не используются в скандинавских домах. Оптимальное решение – установить двойные рамы из дерева, они лучше всего сохраняют тепло. В таких окнах в наружной раме используется одинарное стекло, толщина которого 0,4 см.

Изнутри устанавливается двойной либо тройной стеклопакет. Чтобы оконная конструкция была герметичной, используются силиконовые вставки, а также клей-герметик.

Чтобы снизить теплопотери, стекла можно тонировать, это позволит сохранить тепло внутри дома в холодное время года.

В таких домах у окон створки отличаются по толщине. Внутренняя в 2 раза толще, чем внешняя. Объясняется это тем, что первая выполнена из природной древесины, а вторая из алюминия. Такой подход позволяет создать достаточную жесткость конструкции.

Также в скандинавских домах часто используют жалюзи, которые находятся между створками. Они не позволяют частичкам пыли оседать на ламелях. Поэтому мыть окна будет достаточно два раза в год.

Еще одна особенность оконных конструкций — фильтр-клапан, который находится наверху рамы. Он необходим для того, чтобы зимой в комнаты проникал свежий воздух.

Подобрать подходящие двери намного легче. Филенчатые модели из массива древесины – оптимальный вариант, используемый в качестве входной двери. Также можно выбрать двери из металла, шпона, клееные либо щитовые.

Покупая межкомнатные двери, обратите внимание на цветовое решение: белые либо серо-синеватые. Важно, чтобы фурнитура была лаконичной геометрической формы. Наиболее популярные двери шпонированные, ламинированные, ПВХ либо из натурального дерева.

Отделка фасада скандинавского дома

Фасад дома в скандинавском стиле можно отделывать, как только строительные работы завершатся. Многие выбирают вентилируемый фасад, он также защищает строение от порывов ветра, дождя и снега.

Дом в скандинавском стиле возводится с учетом того, чтобы можно было экономить энергоресурсы и наслаждаться времяпрепровождением на природе.

Цвет фасада должен быть спокойным и практичным. Лучшее решение – пастельные либо броские, но не агрессивные тона. Вы сразу узнаете скандинавский дизайн дома – просто обратите внимание на фотопримеры классических и современных экстерьеров, приведенные в статье.

Каждый оттенок несет в себе определенную символику для скандинавов. Например, черный означает землю, в северных странах большую часть года ничего не растет. Белый оттенок символизирует снежный покров, коричневатый и беж — натуральный цвет древесины. Серый олицетворяет собой небо, покрытое облаками.

Интерьер дома в скандинавском стиле

Скандинавский стиль в интерьере загородного дома также узнаваем. Для отделки здесь можно использовать любые материалы. Чтобы результат вас порадовал, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• Минимализм. Размещайте только ту мебель, без которой нельзя обойтись. Скандинавы предпочитают, чтобы в доме было много свободного пространства.
• Светлые цвета. Такой подход позволяет визуально расширить помещение, комнаты будут казаться чистыми и большими. Чтобы создать яркие акценты, несущие балки красят в другие цвета либо устанавливают контрастную мебель.
• Экологичность. В большинстве случаев отделка выполняется с использованием древесины.

Современные скандинавские дома внутри могут выглядеть так же, как и старинные коттеджи. Например, часто встречается камин в центре комнаты, длинный зал, в котором отделены спальная комната и уборная. Возле камина оборудована зона, где можно пообедать и отдохнуть. Широкое крылечко остается открытым, несмотря на достаточно влажный климат, из-за которого скандинавам приходится разуваться у порога.

Изнутри часто не делают потолочное перекрытие, лаги крыши остаются на виду, древесина окрашивается в контрастные тона.

Если окна панорамные, также не стоит использовать занавески. В некоторых случаях подойдет легкий тюль. Северяне ценят солнечный свет, кроме того, у них не принято заглядывать в окна соседей.

Очаг обычно расположен в середине комнаты, он обогревает весь нижний этаж. По этой причине скандинавы не используют перегородки, предпочитая большие комнаты. Кроме того, такое решение повышает эргономичность дома. Двери также зачастую панорамные и раздвижные.

Скандинавы остаются верны традициям и в качестве напольного покрытия используют природную древесину. Паркетная и ламинатная доска не подойдет. Лучше всего остановить свой выбор на натуральном дереве, допускаются на нем даже дефекты. Такой пол будет теплый, на нем приятно сидеть и играть маленьким ребятишкам.

Дизайн дома в скандинавском стиле подразумевает отделку стен с помощью вагонки. Также можно оставить сруб неотделанным. Многие останавливают свой выбор на штукатурке оттенка «стокгольмский белый». Этот белый цвет с желтоватым либо сероватым оттенком, чтобы не создавалось впечатление, что вы находитесь в лечебном заведении. Также можно сделать декоративную кладку из белоснежного кирпича, форму и габариты которого можно подобрать индивидуально.

Скандинавский интерьер дома выглядит следующим образом: светло-бежевые либо молочно-белые стены из древесины, деревянный неокрашенный пол, в качестве контраста черные рамы окон и дверей, которые также выполнены из дерева.

Элементы декора интерьера скандинавского загородного дома

Главное отличие скандинавского дома — это минимализм во всех деталях.

По давней традиции скандинавы создают мебель своими руками. Она имеет незамысловатую форму, без завитушек. Такую меблировку не покрывают краской.

Вряд ли вы найдете закрытый шкаф-купе в скандинавском доме. Если какой-то предмет нельзя держать на полочке, его спрячут в специальное место (как древние скандинавы, которые хранили свое добро в сундуках в подполе либо рядом со спальным местом). И, наоборот, стеллажи в таких коттеджах используются достаточно часто. Множество полочек разных размеров установлены в стены и выкрашены им в тон.

В спальной комнате чаще всего находится только кровать. Скандинавы не привыкли размещать там всевозможные комоды и шкафчики. Такой подход позволяет сэкономить свободное пространство. В древние времена спальни были достаточно маленькие. Сейчас их площадь стала больше, но жители Скандинавии по привычке ничего там не хранят.

Используемый в скандинавских домах текстиль обычно однотонный, чаще всего встречаются белые, сероватые либо черные тона. Однако самое популярное решение – обивка мебели и занавески в цветочек. Ткани также применяются натуральные: льняные и хлопковые.

Ковровое покрытие обычно не ворсистое. Ковролин практически не используется: циновка либо половики — в стиле скандинавов. Также достаточно популярны звериные шкуры.

Пододеяльники и наволочки у скандинавов также в цветочек или горошек. И если жителям нашей страны это может показаться деревенским стилем, для жителей Скандинавии такое решение наиболее уютное и комфортное.

Что касается освещения, ему северяне уделяют много внимания. В каждом скандинавском доме должны быть несколько торшеров, настольная лампа в обеденной зоне, на окошке, рядом со стеллажом, бра возле кресла, множество подсвечников.

Такое трепетное отношение к освещению сложилось из-за того, что большую часть года жители северных стран недополучают солнечного света. Многие скандинавы покупают специальные лампы, чтобы заниматься светотерапией.

EVEREST

Почему в Норвегии и Швеции дома выкрашены в красный цвет?

Ах, Швеция – удивительная страна, в небе которого летает забавный толстячок Карлсон! Великолепная старинная архитектура, живописная природа, уютные дома, словно сошедшие с иллюстраций к сказкам – неудивительно, что Швеция так популярна среди туристов!

Представьте, вы мчитесь на авто по сельской дороге, а мимо вас пролетают поля, леса, уютные деревеньки, симпатичные домишки, выкрашенные красным… Стоп, а почему типичный шведский дом – все загородные дома! – выкрашен в красный цвет?! Удивительно, но это факт! Ну что ж, заглянем в тайны истории…

Кирпич или дерево?!

Вплоть до XVIII века Швеция была довольно бедным государством, поэтому дома возводились из дешевой древесины. Кирпич во все времена считался дорогостоящим материалом, поэтому не каждый крестьянин мог позволить себе выстроить роскошный дом. Чтобы не выглядеть в глазах путешественников бедняками, находчивые жители пошли на маленькую хитрость и стали окрашивать фасады домов в красный кирпичный оттенок!

Бедность шведы считают признаком ленности, и хотя страна давно занимает достойное место в мировой экономике, привычка красить дома в терракотовый оттенок осталась, а сама краска стала символом богатства и семейного благополучия.

В тех областях Швеции, где с лесом было довольно туго, дома возводились фахверковые – каркасно-балочные дома из наклонных секций с характерной обшивкой стен. Датский, шведский, скандинавский дом – все они выполнялись в едином стиле и по одной технологии. Всем знакомы белые домишки с наклонными темными балками. При взгляде на них кажется, что ты попал в сказку Ганса Христиана Андерсена и вот-вот из-за угла выкатятся ледяные сани Снежной Королевы.

Современный дом в шведском стиле может иметь фасад любого оттенка, но если вы хотите максимально передать атмосферу шведской деревушки, остановите свой выбор на кирпичном оттенке и белой отделке.

Секретный состав

Но на этом удивительные легенды о красной краске не заканчиваются. По соседству со Швецией находится Дания, жители которой первыми начали покрывать дома красной краской перед приездом королевской семьи и знати. Шведы переняли эту традицию.

Кстати, удивительный факт: дома красят только в один оттенок красного, который называется falu rödfög – фалу рёдфёг. Название этой краски запатентовано, а секрет изготовления охраняется государством. Известно лишь, что в пигмент добавляются медные остатки, минералов, крахмала, воды, льняного масла и ржаной муки.

Раньше медь добывали неподалеку в шахте города Фалун. Сейчас шахта закрыта для разработок, но гости Швеции с удовольствием ездят туда на экскурсии и слушают старинные легенды об обычной красной краске.

Сейчас яркие коттеджи считаются одной из достопримечательностей Швеции. Согласитесь, что ярко-красные дома на фоне буйной северной зелени или огромного снежного поля выглядят впечатляюще! Туристы с удовольствием арендуют дома в пригороде в любое время года. Коттеджи называются Fritidshus, что в переводе означает «дом отдыха».

Возможно вам будет интересно

Что такое скандинавский каркасный дом? Особенности технологии строительства, отличительные черты

Каркасное строительство становится все более популярным из-за высокой скорости сборки жилых и нежилых зданий, высокого показателя теплосбережения, эстетичного результата. Заглянув в интернет, чтобы разобраться с технологиями и материалами, можно увидеть множество названий – канадские каркасники и финские, шведские и норвежские, американские и европейские. Но в чем разница, порой непонятно. Сегодня мы рассмотрим скандинавские каркасные дома, их особенности, разберемся, чем они отличаются от всех остальных.

Общая информация о каркасном строительстве

Суть быстрого строительства каркасных конструкций в использовании жесткого каркаса с наружной и внутренней облицовкой. Применение элементов высокой степени готовности еще больше ускоряет процесс – готовые блоки, состоящие из утеплителя, внешних и внутренних слоев материала позволяют сэкономить время на обшивке. Такие методы особенно распространены в Финляндии.

Каркас

Опорные конструкции, служащие не только несущими элементами для стропильной и кровельной систем, но также являющиеся основой для внутренней и наружной обшивки стен выполняются из дерева или металла.

Чаще всего в европейских странах, в том числе и Скандинавии, в качестве каркаса используют деревянный брус. Иногда это сухой пиломатериал, но для большей прочности применяют клееный (он лучше сопротивляется влиянию влаги, не деформируется в процессе эксплуатации, не подвержен усадке).

Но несущие конструкции изготавливают не только из древесины, в США распространены дома с каркасом из металлического профиля или профильной трубы. Прочный и надежный металл обеспечивает полное отсутствие усадки и деформации, но есть и минус – сталь имеет склонность к коррозии, поэтому без специальной обработки прослужит недолго. Профили подвергают цинкованию, нанесению грунта и других консервирующих составов.

«Начинка» и наружная отделка

Скандинавская технология строительства каркасного дома при рассмотрении будоражит умы российских застройщиков. Первое, на что обращают внимание – огромное количество теплоизоляции. Но все просто. В этих зарубежных странах дорогостоящее обслуживание отопительных систем, по этой причине разумно единожды заплатить за качественную теплоизоляцию, чем в дальнейшем переплачивать.

Из утеплителей часто выбирают минвату, в редких случаях – пенополиуретан (ППУ) или пенопласт. Пароизоляционным слоем выступает стандартная пленка из полиэтилена.

Стена каркасника выглядит так:

• декоративный фасад – например, сайдинг или доски;
• вентзазор, если применяется фасад из древесины;
• наружная отделка в виде ДВП или специального гипрока;
• каркас вместе с утеплителем, шумоизоляцией;
• пароизоляционный слой;
• коммуникации прокладываются внутри стен и дополнительно утепляются;
• внутренняя отделка – на выбор застройщика.

Скандинавский каркасники часто обшиваются досками, но редко встретишь дом, фасад которого будет иметь оттенок древесины. Деревянная обшивка окрашивается в выбранный цвет, причем этой процедуре уделяется максимум внимания. Перед покраской у материала специально поднимают ворс, чтобы в дальнейшем в изделия впиталось максимальное количество краски. Отделочный материал обезжиривают и грунтую, а после высыхания на него наносят фасадные лакокрасочные составы, абсолютно устойчивые к влаге и атмосферным осадкам. Так сохраняется приятный внешний вид дома на протяжении 15-20 лет.

Кровля, перекрытия между этажами

Межэтажные перекрытия возводятся в основном из двутавровых балок клееного типа. Иногда в дополнение применяют клееные балки с сечением в форме прямоугольника или стандартный брус. В целом они не имеют значимых отличий от материалов, которые применяются для строительства каркасников.

В скандинавских странах налажено массовое изготовление стропильных систем, потому не возникает проблем с выбором подходящего размера, конструкции и т. д. Каркасные дома по скандинавской технологии легко собираются, а готовые фермы приобретаются вместе с коробкой дома.

Из плюсов отмечают быстрый и легкий монтаж, прочность и надежность, отсутствие необходимости в обустройстве несущих стен внутри дома. Из недостатков – существенный вес и объем, что предполагает привлечение специализированной техники, рабочих. Кровельный материал заказчик выбирает на свой вкус – от мягкой финской черепицы до фальцевой кровли.

В завершении отметим, что технология рассчитана на использование готовых домокомплектов, отдельные элементы которых собираются на заводах. По этой причине у заказчика есть масса возможностей: от приобретения отдельных комплектующих, нарезанных в размер, до покупки готовых утепленных стен, включающих все составные части «пирога».

как приобрести недвижимость в самой чистой стране мира

Норвегия – это самая благополучная страна Скандинавии, а, может быть, и всей Европы. Тот, кто побывал здесь один раз, хочет вернуться сюда снова. Некоторые настолько влюбляются в эту страну, что становятся ее резидентами. Одним словом, инвестиции в рынок недвижимости Норвегии сегодня в моде, поэтому пришло время поговорить о специфике покупки местных апартаментов.

Рынок доходных апартаментов

Начнем с тех, кто планирует получать с норвежской недвижимости доход. Самые прибыльные варианты местной недвижимости расположены в курортных зонах. Здесь прекрасная природа и комфортные условия проживания. Инвесторов, ориентирующихся на такую недвижимость, интересуют Хемседал, Нурефьель, Гейло и Лиллехамер. Наиболее удачными регионами для аренды недвижимых объектов в Норвегии считаются западные земли и побережье. Кроме того, много доходной недвижимости ждет инвестора в крупных городах. Так, к примеру, в Осло пользуются популярностью квартиры-студии, рассчитанные на проживание одного человека.

Недвижимость больших городов в кредит

Как правило, в городах инвесторы скупают квартиры со свободной планировкой. Доходы от таких апартаментов будут достаточно высокими. Очень популярны в Норвегии и отдельно стоящие жилые объекты. Если инвестор не стеснен в средствах, то ему стоит обратить внимание на дома семейного типа. Такие объекты, называемые риккехусы, будут пользоваться спросом всегда. В Лавстакене семейный дом стоит в среднем $400 тыс. Для сравнения, престижная двухкомнатная квартира в Сандвикене обойдется покупателю в $200 тыс.

Покупка недвижимого имущества в Норвегии, как правило, не обходится без оформления ипотечного кредита. Ставки по кредиту здесь относительно невысоки, а местные банки всегда готовы пойти навстречу заемщику. При покупке или продаже местной недвижимости практически исключены случаи мошенничества. Правовая система страны максимально прозрачна и сводит инвестиционные риски к минимуму.

Дома с видом на фьорды

Всем, кто уже сегодня решил приобрести жилое имущество в самой благополучной скандинавской стране, следует помнить, что спрос на местном рынке значительно превосходит предложение. Особняком в прямом и переносном смысле стоят дома с видом на фьорды. Это и есть самая настоящая премиальная недвижимость Норвегии. Спрос на нее с каждым годом увеличивается, а, соответственно, растут и цены. Поэтому, инвестору, решившему приобрести недвижимость данного типа, следует обратиться за помощью к местным реэлторам. Только так можно найти оптимальный вариант премиального домика на берегу одного из живописных норвежских фьордов.

Автор: Олег Белков

Фото: norgeshus.no

По этой теме читают:

• Норвегия манит скандинавской привлекательностью

• Минфин Норвегии включился в борьбу с ипотечными кредитами

Просто красиво: Деревянные дома в Скандинавии | Частная Архитектура

Представляем очередную — одиннадцатую — часть коллекции деревянных домов Скандинавии.

В ней собраны лучшие проекты частной деревянной архитектуры из Норвегии, Швеции и Финляндии, выполненные в самой разной стилистике, от миниатюрных дачных домиков до роскошных особняков.

Небольшие размеры, простые конструктивные решения и природное окружение — так выглядит большая часть современных деревянных домов Скандинавии.

Скандинавские страны — лесные, и поэтому не удивительно, что дерево является основным материалом для строительства жилых домов.

• Предыдущая часть здесь.

Очень финский домик

Этот небольшой одноэтажный лесной дом предназначен для круглогодичного отдыха семьи из четырёх человек, в настоящее время проживающей за рубежом. Дом расположен на краю соснового леса, рядом с крутым скалистым берегом озера. У него узнаваемая финская архитектура, дополненная современными деталями и элементами (большие окна и внутренний двор). Всего в доме три спальни, общая зона открытой планировки и внутренний дворик. Сауна, в отличие от традиционного размещения вдали от дома у берега, сблокирована с основным домом через открытый переход. Дом выполнен в деревянных конструкциях, во внутренней отделке использованы сосна, берёза и ольха…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом Kettukallio в Финляндии от Playa Architects.

Дача в Финляндии 3

Финская архитектурная студия Haroma & Partners разработала и реализовала проект домика для семейного летнего отдыха. Дом расположен на берегу озера, на живописном участке в окружении огромных валунов и зрелых сосен. В доме один этаж, плоская крыша с большими навесами, просторная комбинированная терраса и панорамные витражи. Он полностью выполнен в деревянных конструкциях…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Летний домик (Summer Villa III) в Финляндии от Haroma & Partners.

Дом у моря в Швеции 3

Это современный загородный дом построен в приморском городе Мёлле. Верхний этаж дома отделан широкой доской из ели Дугласа, а нижний полностью прозрачный. По словам архитекторов, они постарались восстановить спящие архитектурные традиции этой местности, сделав запас для будущих поколений. Здание в целом выражает контраст и нежность по отношению к территории и контексту. В доме три этажа — два над землёй и один внизу. Гостиная, столовая и кухня занимают весь первый этаж, имеющий открытую планировку. Винтовая лестница ведёт вверх и вниз. На втором этаже спальни расположены вокруг второй гостиной, ещё одна спальня и сауна находятся в подвале…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом у моря (Seaside House) в Швеции от Elding Oscarson.

Пристройка в Норвегии

Этот проект пристройки к традиционному дому для семьи из четырёх человек стал первой попыткой студии проектировать по норвежским строительным нормам и правилам. Одним из результатов стали стены толщиной 30 см и крыша толщиной полметра. Семья хотела расширить своё жизненное пространство, сохранив старый дом в неприкосновенности. В новом пристроенном блоке три этажа. Внизу находится вход и ванная с прачечной, выше — двухсветное общее пространство и антресоль для детей. Все конструкции дома выполнены из дерева, внутренняя отделка из берёзовой фанеры, наружная — из плакированной с естественной обработкой сосны…

• Заинтересовал проект? Познакомьтесь с ним более подробно здесь: Дом Arne Garborgsvei 18 в Норвегии от TYIN Tegnestue.

***

Вы можете посмотреть всю коллекцию здесь: Деревянные дома Скандинавии.

Поделитесь этой статьёй с друзьями!

Заброшенные дома Скандинавии, дополняющие красоту северной природы

Фотограф из Норвегии Бритт М (Britt M) сделала серию завораживающих снимков заброшенных домов в Скандинавии. Таинственные деревянные дома, фермы и хижины предстают на фоне прекрасных северных пейзажей Швеции и Норвегии.

Я снимаю заброшенные скандинавские дома, стараясь поделиться историей времени и лет, которые проносятся незаметно. Во время одного из многих лесных походов я набрела на маленький коттедж. Он стоял одиноким и брошенным людьми, какой и я себя чувствовала. Я вошла и обнаружила дом, покинутый много лет назад, но такой настоящий. Там были книги и одежда, мебель, посуда и постельное белье. Я позже вернулась туда с камерой и начала все снимать, задаваясь вопросом, почему это место бросили.

Автор проекта Бритт М

Она добавила, что часто представляет себе трудности семьи, которая искала убежище под этими крышами, и множество возможных историй, объясняющих, почему им пришлось покинуть свои дома.

Тишина и снег. На тропинке ко входной двери нет следов. Дом находится в шведской провинции Вермланд. В нем нет никаких намеков на то, когда последний раз здесь жили люди и когда они исчезли.

Войдя в дом, фотограф обнаружила ванную без краски и какого-либо иного декора, с ржавой ванной и старомодной бочкой для воды.

Наверху в том же доме в одной из комнат целую вечность стояли туалетный столик и шкаф. Если бы это было место действия фильма ужасов, то в зеркалах обязательно жили бы призраки прошлого.

Этот простой деревянный дом с жестяной крышей расположен на фоне идиллических пейзажей фьорда в Тромсе на севере Норвегии. По какой-то причине он давно стоит заброшенный.

Этот дом находится в Эстфолле, самом южном регионе Норвегии, прилегающем к шведской границе. Этот дом, возможно, бросили из-за наводнения, судя по его местоположению.

Эта железнодорожная ветка в Эстфолле была закрыта, и здание станции в Гаутестаде осталось заброшенным.

Этот снимок хижины дровосека в норвежском Эстфолле с красивейшим светом был сделан, когда землю покрывал иней.

Низкие облака нависают над Тромсом на севере Норвегии. В этой части Скандинавии в год бывает примерно 60 полярных ночей, когда целыми сутками солнце не выходит, и это очень депрессивное место.

Бритт М говорит: «Я была потрясена тем, сколько их было таких. Ферм, домов, хижин и коттеджей. Все заброшены много лет назад, и каждый рассказывает свою собственную историю».

Этот снимок сделан в Вермланде к северу от Гётеборга во время короткого, но прекрасного шведского лета.

В округе Тромс преобладает сельская местность, но местная столица Тромсё — город с населением 70 тысяч человек, который играет ключевую роль в добыче Норвегией нефти и газа в Северном море.

Многие дома, на которые натыкалась Бритт М, были покинуты фермерами, рыбаками или лесными работниками. Отдаленное местоположение этих домов делает ремонт или снос бессмысленным.

Этот дом стоит под темными небесами Акерсхуса в Норвегии.

Снег лежит нетронутым рядом с двумя заброшенными домами в округе Бускеруд к западу от Осло в Норвегии.

На подоконнике в этом доме в Вермланде лежит шведский журнал. В некоторых дома были какие-то намеки на причины, почему их забросили, но это также могли быть дачи, которые стало слишком дорого содержать.

На крыльце этого дома в норвежском Акерсхусе все еще горит фонарь, а перед дверью стоит детский велосипед, словно жители дома покинули это место совсем недавно.

Вермланд сейчас очень спокойное место, но 200 лет назад здесь была шведско-норвежская война. Кронпринц Жан-Батист Бернадот напал на Норвегию в 1814 году и сделал ее шведскими владениями.

Этот снимок дома в Вермланде был сделан морозным утром ранней весной.

Захватывающие дух норвежские пейзажи и гигантские фьорды насчитывают тысячи лет. Дома в округе Тромс, многие из которых заброшены, напоминают дома в горах Шотландии.

Бритт М рассказывает: «Несколько лет назад серьезная инфекция поломала мне иммунную систему, и у меня появилась сильная аллергическая реакция на многие вещи, которые окружают меня в повседневной жизни. Это сделало сложным, почти невозможным общение или вообще нахождение в каких-либо людных местах. Пока я проходила лечение, я обратилась к красивой скандинавской природе, чтобы у меня было место, где я могу дышать свободно и отвлечься от своих проблем со здоровьем».

«Я снова здорова и перестала быть одинокой лесной путницей. Но я все равно ищу и снимаю эти заброшенные дома Скандинавии. Они стали моей отдушиной в трудное время, и я чувствую необходимость продолжать рассказывать эти истории, удерживать их в настоящем, хотя они были оставлены в прошлом», — говорит фотограф.

Смотрите также:
Как два лондонских циника пробовали устроить себе hygge — уют по-скандинавски

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Недорогие дома на продажу в Скандинавии

Если вы последние два с половиной месяца застряли в квартире в городе, практически не имея доступа к природе, даже из окон, возможно, вы переосмысливаете свой городской образ жизни. И никакое другое место в Интернете не заставит вас задуматься о переезде в никуда, как аккаунт в Instagram Cheap Nordic Houses.

Созданный всего семь недель назад аккаунт заполнен красивыми домами, расположенными в идиллических условиях в скандинавских странах Норвегии, Дании и Швеции.И, в отличие от большинства описаний зависти к дому, этот показывает недвижимость, которая действительно доступна по цене.

Конечно, некоторые из них нуждаются в небольшом обновлении, когда дело доходит до декора (если вам не нравятся обои с сильным рисунком и пол из линолеума), но они далеки от того, чтобы быть кучей денежной ямой, а цены непобедимы.

Есть дома, расположенные у фьордов, менее чем за 95 000 долларов; Дома XIX века в стиле Уэса Андерсона с башенками и резьбой по дереву вокруг окон за 75 000 долларов; и коттеджи с соломенной крышей и деревянным каркасом менее чем за 145 000 долларов.

Внутри имеющихся домов вы часто найдете характерные детали, такие как деревянные полы, деревянные балки, элементы северного народного искусства и чистые линии скандинавского дизайна.

Конечно, все они расположены в Северной Европе, и мы не можем путешествовать прямо сейчас, поэтому проверить их или подумать о покупке не совсем просто. Но в то же время Cheap Nordic Houses будут держать вас в мечтах о лучшей жизни, наполненной потрясающими видами, дровяными горелками и красочными кухнями, пока мир не выздоровеет.

самых красивых домов в мире

Семейный дом с черным фасадом, Швеция

Проект Villa Blåbär
Design pS Arkitektur
Местоположение Nacka, Швеция
Площадь 170 кв.м
Год 2012
Ответственный архитектор Питер Салин
Архитектор проекта Лейф Йоханнсен
Помощники архитектора Тереза ​​Сваллинг (модели), Беата Дентон (освещение)
Строительная компания Valento Bygg
Заказчик Karl & Sofia Andersson

Окружающая природа и наклон местности определяют форму этого семейного дома с черным фасадом.Захватывающий вид на солнечный лес, простор и бескомпромиссный смелый дизайн стали отправной точкой для развития этого дома в Накке, недалеко от Стокгольма.

Этот семейный дом был создан в ходе серии семинаров с клиентом, где различные объемы были протестированы на модели и нескольких выездов на места. Задача заключалась в том, чтобы расположить все комнаты на одном уровне и попытаться вписать дом в наклонную поверхность.

В результате получился длинный узкий дом с черным фасадом, стоящий на земле, парящий над бетонными блоками на скале.Движение вокруг дома имитирует первоначальные исследовательские прогулки, которые мы совершали на участке до начала строительства. Хозяйская спальня расположена там, где открывается самый захватывающий вид.

Дом имеет полностью черные фасады, которые создают спокойный и однородный внешний вид, контрастирующий с белым интерьером. Внутри шкафов освещение и розетки вставлены в стены и потолок, чтобы придать им более чистый вид. Различные функции в доме появляются в соответствии с иерархией, переходя от общего к частному, от входа, гаража, затем кухни, гостиной и, далее, спальни и ванной комнаты.

Чтобы обеспечить энергоэффективность и в то же время создать захватывающий вид, проемы с южной стороны увеличены до максимума, а с севера, в свою очередь, сведены к минимуму. Общее количество стекла определяется расчетом энергетического баланса, а также геотермальной системой отопления и тепловым насосом для вытяжки домашнего воздуха, что соответствует проекту в рамках местных энергетических стандартов.

pS Arkitektur

Reform — это новая студия интерьера и освещения, созданная Reflex Interior и PS Architecture.

Реформа означает то, что означает это слово; перекраивать, изменять и улучшать. Мы делаем это, анализируя методы работы и среду. Мы создаем добавленную стоимость для наших клиентов, увеличивая перспективы привлечения новых и удержания существующих сотрудников и клиентов. Мы делаем это, реформируя методы работы наших клиентов и их использование на местах, чтобы быстрее и разумнее соответствовать изменениям в будущем.

Reform освещает проект

В рамках Reform есть студия освещения, цель которой — усилить уникальность каждого проекта с помощью правильного освещения.Установив правильный свет в нужном месте, мы выделяем и проясняем архитектуру и дизайн интерьера, выделяем особенности и усиливаем цвета, материалы, блеск и текстуру. Мы пользуемся уникальной возможностью освещения, чтобы передать атмосферу и повлиять на наше благополучие.

В студии мы имеем большой опыт работы с окружениями для сильных и известных брендов. Частные дома и экстерьеры также находятся в нашем портфолио.

20 сотрудников готовы к реформе

Reform состоит из 20 дизайнеров интерьеров, архитекторов, дизайнеров освещения и руководителей проектов.В дополнение к изысканным проектам дизайна интерьера мы, как часть Reflex Arkitekter, можем взять на себя сложные задачи, от топора до безвыходности, когда дело доходит до разработки комплексных решений для зданий и окружающей среды. Мы осмеливаемся, как следует из нашего названия, мыслить по-новому и инициировать развитие и совершенствование.

РЕФОРМА (лат. Re, «ре» и прежнее, «форма», «дана») включает в себя изменение, изменение формы, улучшение и переход к новому и лучшему состоянию общества. Реформа — это изменение, которому предшествует расследование, а затем проводится на его основе, в отличие от революции, которая возникает.

This is Reform

Reform — это новая студия интерьера и освещения, входящая в состав Reflex Architects. Мы создаем добавленную стоимость для наших клиентов, улучшая условия для привлечения новых и удержания существующих сотрудников и клиентов, реформируя методы работы и интерьер офиса.

Valento AB

Villa Blåbär — Семейный дом с черным фасадом

Дом с фасадом из белого дерева, Гетеборг, Швеция

Проект Деревянный дом
Дизайн UNIT Arkitektur AB
Местоположение Гетеборг , Швеция
Площадь 270 м²
Фото elStudio
Руководители проектов Микаэль Фрей + Клас Моберг
Ответственный архитектор Франс Магнуссон
Год 2012
Вентиляция DeltaTe
Конструкция
6 RH Byggteknik

В 20 км к югу от Гетеборга это поселок с большим количеством изолированных жилищ, расположенный на пригородном расстоянии от центра Гетеборга.Главной достопримечательностью района действительно является море. Здесь горизонт виден с побережья, а дальше к северу просторы Северного моря закрывают острова южного архипелага. Рядом с побережьем, но за холмом, частично закрывающим вид на море, находится объем. Рельеф представлял собой трудности с его сложной почвой и большими соседними зданиями. Чтобы обеспечить хорошие условия проживания на месте, дом должен был адаптироваться к существующим условиям.

В японском садоводстве есть выражение «шаккей», что примерно переводится как заимствование точки зрения.Он используется для описания процесса захвата различных изображений, гор вдалеке, природы поблизости, неба наверху, земли и воды внизу. Это метод, используемый в Японии для того, чтобы маленькие узкие сады казались больше и богаче густыми участками. По сути: запечатлеть живую природу. Ситуация в Биллдале напомнила нам японские монастырские сады — людные места, откуда открываются лишь проблески видов через окружающие здания. Сознательно развернув стены и окна, мы взяли и максимально использовали эти самые привлекательные ландшафты.По необходимости, этот принцип был установлен в проекте и позволяет жильцам чувствовать себя живущими на лоне природы, даже если участок находится в окружении соседей.

Подойдя к нему, пройдите по 15-метровой дорожке между двумя соседними участками, прежде чем дойти до дома. При парковке автомобиля через узкое отверстие открывается вид на большое дерево. О входе в дом свидетельствует бетонная плита толщиной 5 см, которая ведет к входной двери с небольшим наклоном. Спускаясь по пандусу, вы видите слева самый яркий центральный двор, свет проникает сквозь стену из еловых досок.Это еще одна центральная часть драмы японского садоводческого искусства. Сначала сядьте, затем держитесь и, наконец, испытайте. Дойдя до входной двери, внутренний двор открывается налево.

Дом состоит из трех уровней, верхняя часть которых повернута на 90 градусов, сохраняя соединительную ось. При этом дом отворачивается от соседей. Это усиливается большой высотой и небольшим количеством окон. Для двора подойдем ближе, а фасады полностью застеклены.Из-за сложной геометрии детали остаются простыми: белый деревянный фасад, обработанный сульфатом железа, с рамками из анодированного алюминия.

На верхнем этаже три спальни и ванная комната. Все полуобщественные пространства расположены на уровне входа. Эти пространства перетекают во двор через большие раздвижные двери. Подвал можно оформить как отдельную единицу или использовать как место для отдыха.

Внутренние бетонные плиты тщательно отполированы для получения блестящей поверхности, не требующей никакой другой отделки.

Белая штукатурка за пределами пола преобладает на всех поверхностях. Естественной центральной точкой дома является лестница, вокруг которой вращается все здание. Вверху есть большие отверстия, выходящие на запад, что делает всю лестницу похожей на солнечный перископ, сбрасывающий свет.

Что касается изолированных строительных объемов, белый деревянный фасадный материал состоит из облицовочных панелей толщиной 22 мм на рейках 22 мм. Деревянные фасадные панели обработаны сульфатом железа.

БЛОК Arkitektur AB

Вместе мы движимы интересом к тому, как люди воспринимают построенное и как архитектура влияет на наш образ жизни и взгляд на физическую среду. Учитывая местоположение и условия, мы работаем аналитически, чтобы найти наиболее оптимальные решения для каждого проекта.

Unit ценит центральную роль архитектора и тесное сотрудничество с девелопером. Мы придаем большое значение точности, качеству, инновационному использованию материалов и деталей.

В Unit мы работаем над крупными строительными проектами, жилищным фондом, обследованием районов и ведем проекты от ранних стадий до завершенных зданий.

Unit — отмеченное наградами архитектурное бюро в Гетеборге, основанное в 2005 году Микаэлем Фрей и Класом Мобергом. Подразделение управляло Европой от имени шведских архитекторов, представляло северный регион на архитектурной биеннале в Венеции и постоянно преподает в магистерской программе архитектуры в Технологическом университете Чалмерса.

Дом с фасадом из белого дерева, Гётеборг, Швеция

Бетонный дом, не требующий ухода, Стокгольмский архипелаг, Швеция

Проект Lagnö House
Дизайн Tham & Videgård Arkitekter
Площадь 140,0 м²

Обстановка для этого необслуживаемого дома — Стокгольмский архипелаг, естественная набережная с небольшим уклоном на юге, в основном открытая, с деревьями и кустарниками. В отличие от других проектов, расположенных на более изолированных островах, над которыми мы работаем, без доступа автомобилей с материка, до этого места было относительно легко добраться даже с тяжелым транспортом.Это, в сочетании с желанием заказчика иметь дом, не требующий обслуживания, вдохновило нас на поиски способа спроектировать его как неотъемлемую часть природы, где вес материала и цветовая гамма связаны с гранитной скалой архипелага, а не светлый деревянный коттедж. Два объема здания расположены рядом и образуют линию, определяющую его положение в ландшафте, на границе, где лес выходит на залив. Если смотреть с севера, вход представляет собой проход между зданиями, направленный на свет и воду.Это открытое пространство, защищенное от дождя наклонной стеклянной крышкой.

Внешний вид этого необслуживаемого дома обусловлен несколькими поперечными двускатными крышами, соединенными друг с другом и, как лодки в ряд, образуют длинный гофрированный фасад. Это создает последовательность пространств разной высоты внутри и создает атмосферу в гостиной, которая охватывает всю длину главного здания. Благодаря относительно небольшой глубине и непрерывной раздвижной стеклянной перегородке, ведущей на террасу, пространство можно охарактеризовать как нишу по отношению к внешнему ландшафту архипелага.Небольшие помещения расположены вдоль северного фасада с доступом через стену с раздвижными дверями. Они освещены световыми люками, которые открываются и образуют меньшие наклонные потолочные пространства в основном объеме.

Терраса, внутренние полы и фасады выполнены из открытого монолитного бетона с опалубкой из фанеры. Интерьер выкрашен в белый цвет с использованием дерева в сером цвете. Сауна, отдельный бетонный блок с деревянным интерьером, предлагает уединенное место рядом с пляжем и пристанью.

Tham & Videgård Arkitekter

«Архитектура — это будущее.Здание стоит сотни лет, поэтому оно неизбежно не только современное, но и форма продолжающейся истории, спроецированной в будущее. С этой точки зрения все обычные обстоятельства, влияющие на концепцию нового здания или новой городской среды, являются вторичными по отношению к длительному воздействию и качеству строительства: его долгосрочному воздействию на окружающую среду, его архитектурной целостности и функции, его способности передавать идеи и идеалы общества. Конечный результат — это единственное, что имеет значение.”

Tham & Videgård базируются в Стокгольме, Швеция, под руководством соучредителей и ведущих архитекторов Болле Тхама (1970 г.р.) и Мартина Видегарда (1968 г.р.). С момента основания в 1999 году практика привлекала внимание своим экспериментальным подходом и новаторскими конструктивными решениями. Проекты Tham & Videgårds были удостоены нескольких национальных и международных наград и дважды премии Каспера Салина, последний раз в 2015 году за новую школу архитектуры KTH при Королевском технологическом институте в Стокгольме.

Среди других крупных работ, отмеченных наградами, — Художественный музей Кальмара (премия Каспера Салина 2008), Moderna Museet Malmö (для Шведского музея современного искусства), жилье Вестра Кайен, Дом Лагно, Дом ручья и Дерево. Отель в Харадсе.

Tham & Videgård получила возможность работать за границей и регулярно приглашается для участия в международных выставках; монографическая выставка в La Galerie d´Architecture в Париже, на Лиссабонской Триеннале, на 12-й, 13-й и 15-й Международной Венецианской биеннале архитектуры, в Музее Виктории и Альберта в Лондоне, Великобритания, и в Музее современного искусства Луизианы в Дании.В 2017 году испанское издательство El Croquis представило пятую на сегодняшний день монографию о работе Tham & Videgård в выпуске №188 Dualities and Singularities.

Болле Там и Мартин Видегард — члены Королевской академии изящных искусств, преподают и читают лекции в архитектурных школах Швеции и за рубежом. В 2014-2015 гг. Они были приглашенными профессорами архитектурной школы PBSA Peter Behrens в Дюссельдорфе, Германия. Там и Видегард читали лекции в Нидерландском архитектурном институте, Роттердам (Нидерланды), ETH Zürich (Швейцария), École Spéciale d’Architecture и Pavillion de l’Arsenal, Париж (Франция), Школе архитектуры Архитектурной ассоциации (AA), Лондон (Великобритания), Королевская академия искусств, Лондон (Великобритания), Гарвардская высшая школа дизайна (GSD) в Кембридже и ИИТ, Иллинойский технологический институт, Чикаго (США).

Необслуживаемый бетонный дом, Стокгольмский архипелаг, Швеция

Дом со стеклянными стенами и панорамным видом, Стокгольм, Швеция

Проект Вилла Оверби
Дизайн Джон Роберт Нильссон Arkitektkontor
Местоположение Стокгольм, Швеция
Площадь 250 м²

Расположенный на естественном плато, на вершине скалистого мыса, дом имеет панорамный вид на залив и закаты на западе. Готландский известняк у основания выполнен как массивный пьедестал, образуя проходы вдоль трех фасадов дома под глубокими свесами плоских крыш.Фундамент, покрытый известняком, на берегу моря выходит на большую террасу с бассейном и углубленной зоной отдыха, защищающей от ветра. Такое же основание из известняка образует пространство, которое соединяет весь дом.

Боковой вход в резиденцию имеет массивную фасадную стену, оштукатуренную и окрашенную в черный матовый цвет. Единственное, что мешает, — это вращающаяся дверь от пола до потолка с тонкой дубовой рамой, окрашенной в черный цвет, которая фильтрует свет. Остальные фасады представляют собой целую систему структурного остекления стеклянных стен.Изолированное стекло состоит из внешнего слоя стекла Optiwhite, уменьшающего легкое изменение цвета, и внутреннего слоя терморегулирующего стекла для предотвращения конденсации. Нижняя часть стеклянной рамы полностью утоплена и скрыта между плитами из известняка, в результате чего граница между внешней и внутренней стороной практически отсутствует. Скрытый ров вокруг этого дома с панорамным видом, построенный из нержавеющей стали, облицованной известняком, отводит дождевую воду и снег.

В плане этот дом со стеклянными стенами простой прямоугольной формы четко разделен на частные и общественные пространства.В частном пространстве есть спальни, ванные комнаты и туалеты, построенные вокруг открытого центрального пространства. Вместо традиционных дверей большинство проемов идет в потолок. Просто поверните за поворот, и создается впечатление, что вы входите в новую комнату. Формирующая идея резиденции заключалась в создании четкой и концентрированной формы, разительно контрастирующей с окружающим ландшафтом. Наличие конкретного объекта, абстрактного по локации, также усиливает восприятие интересных тонов природы.

Хотя соглашение по основной идее было достигнуто быстро, требования к качеству, точности и вниманию к деталям были большой работой.За чистыми линиями скрывается ряд передовых технологических систем. Водопроводная вода добывается из моря и обрабатывается на опреснительной установке. Отопление полов, бассейна и горячей воды производится геотермальным тепловым насосом. Охлаждение помещений, называемое бесплатным кондиционированием воздуха, также подается в дом через каменную шахту, что означает, что все кондиционирование воздуха в основном бесплатное. Все системы управляются интеллектуальными решениями для управления и мониторинга с использованием веб-интерфейса, управление которым осуществляется через Интернет или мобильный телефон.

Джон Роберт Нильссон Arkitektkontor

Архитектурное бюро Джона Роберта Нильссона было основано в 1995 году и находится в Стокгольме. Назначения состоят в основном из частных резиденций, выставочных залов и других общественных мест. Офис работает как на национальном, так и на международном уровне.

Дом со стеклянными стенами и панорамным видом, Стокгольм, Швеция

Дом с плоским выступом крыши, Швеция

Проект Дом Торекова
Дизайн Wåhlin Arkitekter
Площадь 100 м²
Фото Ола Эстерлинг
Производители Träullit, Kasthall, Wiwa Byggentreprenad AB, Fagerhult, KVIK
Architects Per Wåhlin, Paula Idun
Местоположение Torekov, Швеция
Год проекта 2018

В 2016 году нас призвали спроектировать новый дом в Торкове, южная Швеция, регион, известный своим летним отдыхом.Пара недавно приобрела землю и использовала ее в рекреационных целях только летом. Хотя большую часть зимы они провели в Стокгольме, они хотели продлить срок их использования и в более холодное время года.

Участок расположен на холме в окружении нескольких соседей и нескольких деревьев, а холм, в свою очередь, также окружен зелеными полями. На западе местность имеет беспрепятственный вид на Каттегаттское море за центром Торекова. Сначала заказчик убедился в двухэтажном доме с большой террасой на крыше и обилием зелени.Попробовав разные подходы и вечеринки, мы пришли к выводу, что более простой одноэтажный дом с плоской крышей и отсылками к модерну середины века будет самым элегантным выбором.

Простота плана этажа и используемая палитра цветов и материалов в сочетании с основными архитектурными принципами делают дом с плоской крышей на свесе элегантным зданием. Дом разделен на социальные и открытые пространства, а также на более частную и защищенную часть. В этой более социальной части есть кухня, гостиная и столовая.Хотя все эти функции сосредоточены в одной области, гостиная создает свое собственное пространство.

Открывающиеся окна окружают эту часть дома плоским свесом крыши и позволяют углам открываться на террасы. Даже в дождливые дни можно сидеть в гостиной, чувствуя себя на улице. Кровельный материал используется как внутри, так и снаружи, благодаря чему крыша выглядит как единый элемент, опирающийся только на несколько точек.

В культурном отношении шведы любят проводить время на свежем воздухе в теплое время года, поэтому крыша играет важную роль в расширении открытой территории, превращая ее в помещение.Выступая вдоль различных террас вокруг дома, он поддерживается стройными колоннами, симметрично расположенными вдоль фасада. Комнаты и служебные помещения были размещены в задней части дома, куда входил общий коридор. Две спальни имеют общую ванную комнату, а их двери и окна обеспечивают прямой вид на главную спальню. Эта часть дома выходит на улицу, поэтому имеет меньшие проемы и деревянный фасад.

Wåhlin Arkitekter

Компания Wåhlin Architects была основана в 1994 году Пером Валином как компания, специализирующаяся на инновационной и современной архитектуре.Расширение миссий мы видим преимуществом для наших клиентов. У нас от 10 до 15 сотрудников, работающих во всем, от домов престарелых до торговых центров. Компания также занимается реставрацией, реконструкцией и ремонтом общественных зданий. Все виды миссий делают нас целеустремленными и мотивированными.

Wåhlin Architects олицетворяет опыт и творческий подход, и мы работаем над проектом на всех его этапах и во всех типах зданий.
Мы считаем, что проект во многом зависит от гибкого подхода и умения правильно общаться.Наша амбиция состоит в том, чтобы в каждом проекте создать хорошую основу для их сотрудничества на всей цепочке от клиента до пользователя. Хороший результат не будет сам по себе, но является результатом хорошей командной работы, четких целей, точности / процедур, знаний, отзывчивости и упорной работы. И от радостной работы!

Наша цель — всегда стараться превосходить ожидания наших клиентов. Обычно у нас это получается. Мы видим новые возможности, о которых заказчик мог и не подумать. И последнее, но не менее важное: мы уверены, что доставим то, что хочет заказчик, и в срок.Мы сертифицированы по ISO.

Дом с плоской крышей, свес, Швеция

Old Summer House Rebuild, Falsterbo, Швеция

Проект J2 Residence
Design Lindvall A & D
Местоположение Falsterbo, Швеция
Площадь 260 кв. м
Фотография Åke E: son Lindman
Производители Vola, Henkel, Jonas Lindvall, производство Stolab, Architectural Solutions
Год проекта 2013

Этот проект был завершен в 2013 году.Он начался как реконструкция старого летнего дома 1940-х годов. Первоначальный план включал дополнения и изменения к существующей конструкции. Однако в соответствии со строительными нормами, согласно которым здание остается прежним — без изменений — дом был полностью перестроен.

Фальстербо — один из самых популярных туристических регионов на юге Швеции, который летом становится густонаселенным. Хотя земля находится в жилом районе, одним из критериев проектирования было создание семейного дома, обеспечивающего уединение.Это было достигнуто за счет размещения гаража перед домом, выходящим на улицу. Посетители должны следовать по дорожке, ведущей вдоль гаража, чтобы попасть в летний домик. Хотя на основных участках есть раздвижные стеклянные перегородки, ведущие в сад, участок пересекают высокие кусты, образуя границу между соседними домами.

Длинный узкий коридор проходит через весь летний домик, ведущий в главную спальню и детские спальни. Игровая комната отделяет детскую зону от зоны родителей и остальной части летнего домика.В центральной части плана этажа находятся интегрированная кухня, столовая и гостиная, выходящая во внутренний дворик, выходящий на запад. Основная цель заключалась в том, чтобы создать в летнем доме центр, пространство, способствующее социальному взаимодействию.

На севере винтовая лестница из окрашенной стали ведет в библиотеку, офис и открытую террасу, создавая скульптурный фокус на фоне минималистичной архитектуры. С потолочным окном прямо над ним и раздвижной перегородкой, ведущей на небольшую открытую террасу за лестницей, он создает эффектное, наполненное светом пространство, вдохновленное прошлыми зимними садами.

Lindvall A&D

Йонас Линдвалл получил образование архитектора интерьера в Гетеборге, Швеция, изучал дизайн мебели в Королевском колледже искусств в Лондоне и архитектуру в Королевской академии изящных искусств, Школе архитектуры в Копенгагене. По окончании учебы он вернулся в свой родной город Мальмё, где открыл собственный офис.

Как архитектор, Йонас создавал виллы, отели, рестораны, а в последнее время — церковные интерьеры.Портфолио Линдвалл как дизайнера столь же разнообразно: от мебели и освещения до кухонь и ванных комнат.

Представитель традиционного мастерства, Йонас Линдвалл создает новую классику, отражающую дух современности, сохраняя при этом глубокое уважение к навыкам и методам прошлого. Эта тема является неотъемлемой частью его творчества и исходит из неутомимого любопытства и страсти к истории.

Old Summer House Rebuild, Falsterbo, Швеция

Односемейный дом, построенный из шведского дерева, Frösakull, Швеция

Project Residence N1
Design Jonas Lindvall A & D
Location Frösakull, Sweden
Площадь 190 кв.м
Фото Åke E: son Lindman
Производители Henkel, Architectural Solutions, Stolab, Wastberg, панорама! ®, Rappgo
Год проекта 2014

Это односемейный дом на западном побережье Швеции, который когда-то был популярным районом отдыха, но теперь заселен круглый год.В соответствии с народными традициями региона, который славится своими горизонтальными дощатыми деревянными сараями, дом площадью 190 м² построен полностью из того же материала.

Проект состоит из пяти связанных между собой объемов, аналогичных объемам павильона, организованных последовательно. Детские и основные общежития находятся в конце основных мест общего пользования. Вдохновленный традиционной типологией сараев, он представляет собой более современный язык. Это особенно заметно внутри. Архитектор создавал ритм из глубины каждого тома.Кроме того, архитектура следует топографии местности, что в некотором роде отмечает разницу в разделенных участках. С западной стороны детская игровая комната и главная спальня расположены на нижнем уровне.

Использование дерева для внешнего фасада было неотъемлемой частью концепции, как и выбор материалов, используемых внутри. Строгость архитектуры позволяет материалам выделяться, не отвлекаясь. Главная ванная комната полностью сделана из каррарского мрамора. Цель заключалась в том, чтобы создать роскошный контраст простоте необработанного деревянного фасада.В остальной части дома каменные полы Pietra Serena в гостиной и основных помещениях продолжаются за окнами, соединяя внутренние и внешние пространства. Резиденция была завершена в 2014 году.

Lindvall A&D

Йонас Линдвалл получил образование архитектора интерьера в Гетеборге, Швеция, изучал дизайн мебели в Королевском колледже искусств в Лондоне и архитектуру в Королевской академии изящных искусств, Школе архитектуры в Копенгагене. По окончании учебы он вернулся в свой родной город Мальмё, где открыл собственный офис.

Как архитектор, Йонас создавал виллы, отели, рестораны, а в последнее время — церковные интерьеры. Портфолио Линдвалл как дизайнера столь же разнообразно: от мебели и освещения до кухонь и ванных комнат.

Представитель традиционного мастерства, Йонас Линдвалл создает новую классику, отражающую дух современности, сохраняя при этом глубокое уважение к навыкам и методам прошлого. Эта тема является неотъемлемой частью его творчества и исходит из неутомимого любопытства и страсти к истории.

Односемейный дом, построенный из шведского дерева, Фрёсакулл, Швеция

Дом + гараж + небольшой коттедж, Хёльвикен, Швеция

Проект Ljung Residence
Дизайн Йохан Сундберг
Местоположение Хёлльвикен, Швеция
Фото Маркус Линдерот
Год проекта 2013
Проектирование конструкций Лайне Монтелин, Тайрем
Строительство Маттиас Гранвальд, Робобигг
Ландшафтный дизайн Андерс Фолкессон

Здание расположено на берегу моря в Хёлльвикене, на юге Швеции .Проект состоит из трех корпусов: резиденции для клиента, гаража и небольшого коттеджа для пожилой родственницы.

Жизнь здесь типична для дома на одну семью, близость к сосновой роще и морю подразумевает тесный контакт с природой. Основная цель проекта — адаптироваться к месту, создавая окружающие пространства с особыми тактильными качествами.

Фасады облицованы лиственницей сибирской, пристройки облицованы панелями из других сортов лиственницы.Структура тоже деревянная. Пол из датской плитки, включая подъездную дорогу.

Кухня, кладовая и гостиная расположены вокруг большой центральной гостиной, которая простирается за дымоходом к зимнему саду с раздвижными дверями в обоих направлениях.

Созданный ландшафтным дизайнером Андерсом Фолкессоном, сад вдохновлен местностью в его неосвоенном состоянии с узкими дорожками, ведущими через подлесок.

Йохан Сундберг

Johan Sundberg Arkitektur AB работает с клиентами по всей Швеции над частными резиденциями, многоквартирными домами, интерьерами и специальными проектами.

Фирма уходит корнями в архитектурное творчество Йохана Сундберга. Фирма начала работу, когда проект 2006 года Villa Bergman Werntoft, который изначально был дипломным, был номинирован на премию за дебют 2007 года шведского архитектурного журнала Arkitektur. За этим последовали многие проекты. Фирма была выбрана в качестве одной из самых интересных молодых архитектурных фирм в мире для Wallpaper Architects Directory 2010. Сегодня компания Johan Sundberg Architecture из Лунда разделяет многие повседневные обязанности фирмы с рядом ассоциированных архитекторов, а их законченные проекты представлены в архитектуре. пресса со всего мира.

Йохан Сундберг также преподает на архитектурном факультете инженерного факультета Лундского университета (LTH). Многие сотрудники компании получили образование в одном институте.

Дом + гараж + небольшой коттедж, Хёлльвикен, Швеция

Дом площадью 300 кв.м со стеклянными стенами, Мёлле, Швеция

Проект Резиденция в Мёлле
Дизайн Элдинг Оскарсон
Расположение Мёлле, Швеция
Площадь 300 кв.м
Фото Åke E: son Lindman
Производители панорамы ! ®
Год проекта 2013
Команда проекта Йонас Элдинг, Йохан Оскарсон, Юко Маки, Густав Карлссон
Текстиль Аканэ Морияма

Мёлле — крайнее место с точки зрения топографии и ландшафта, а также его истории и ауры.На рубеже 1900-х годов северные европейцы мигрировали в «Sinful Mölle», где мужчинам и женщинам разрешалось наслаждаться обществом друг друга на одном пляже, оставляя след эксцентричной и экспериментальной архитектуры первой половины века. 20 век.

Однако с этого времени эксперименты уступили место консервации. Наша общая цель с нашим клиентом заключалась в том, чтобы вернуть дремлющую архитектурную традицию Mölle, экстраполировав ее на 21 век, предоставив дом для будущих поколений, подходящий для открытой семьи, и в настоящее время с ребенком.

Здание выражает контраст и чувствительность к местности и контексту. Его объем оставлен низким, без какой-либо возвышенности или наклонного покрытия. С террасы открывается вид на океан, но здание ставит под сомнение общепринятое мнение о том, что все виды ориентированы на один и тот же вид — местность вокруг нее имеет много качеств: каменные и кирпичные стены, зелень и старая винодельня, наполовину похороненная на холм.

Форма здания разделяет местность на различные внешние пространства и дает последовательность гладких внутренних пространств.Не сразу бросающийся в глаза, графическая форма плана этажа приводит к построенному объему, который интерпретируется как фрагментарное целое — с одних ярких углов, с других чистых ракурсов.

На первом этаже застекленная кабина с раздвижными дверями и полными панелями длиной до 7 метров, сад и его каменные стены обрамляют внутренние помещения.

Верхний объем поддерживается тонкой металлической структурой, которая резко сталкивается между стеклом и большими деревянными досками — фасад, который является первым в своем роде в Мёлле.

Элдинг Оскарсон

Компания Elding Oscarson была основана в 2007 году с убеждением, что уникальное сочетание архитектурного опыта ее основателей даст актуальные, продуманные и необходимые ответы на ряд архитектурных проблем. С тех пор офис занял свое место в современной скандинавской архитектуре, где он разработал удивительную архитектуру, пересмотрел границы и отличился благодаря строгому процессу проектирования, который охватывает от видения и концепции до детализации и реализации.

Намеренно позволяя своим работам охватывать несколько областей, масштабов и типов зданий, Элдинг Оскарсон рассматривает каждую комиссию как возможность критически переоценить условности, изобретать и развиваться. Формулируя точные и внимательные ответы, офис принес большую пользу их клиентам, пользователям и широкой публике.

Elding Oscarson были удостоены ряда призов за завершенные работы, таких как высшая награда Швеции в области архитектуры, премия Каспера Салина.Их работы в Швеции и за рубежом широко публикуются.

Адрес	Åsögatan 121A 116 24 Стокгольм, Швеция
Телефон	+46 (0) 73-640 26 26
	438 12 59
	+46 (0) 70-769 16 02
	+46 (0) 73-371 38 39
	+46 (0) 76 -064 51 53
	+46 (0) 72-297 75 33
	+46 (0) 73-051 94 63
	+46 (0) 70-846 32 38
Электронная почта	info @ eldingoscarson.com
Веб-сайт	http://www.eldingoscarson.com

Дом площадью 300 кв.м с застекленным пространством, Мёлле, Швеция

Красивые дома в Швеции

Северный нуар: 7 Скандинавский Дома, окутанные в черный цвет

Скандинавская архитектура находит красоту в простых функциональных пространствах. Благодаря чистым линиям, угловатым структурам и принципам минимализма в хорошо оформленных скандинавских домах используется острый дизайн, делающий повседневную жизнь более удобной и простой.Окутанный черным цветом — тщательно продуманным оттенком, одновременно мощным и элегантным — каждый из следующих проектов использует эту руководящую идеологию. Однако при сочетании традиционных, деревенских и современных элементов дизайна такая простота вряд ли означает потерю остроумия и утонченного дизайна.

Следующие архитекторы создают удобоваримую и демократичную жилую среду, но в то же время безупречно величественную. Процветая как реакция на долгие и темные зимы региона, на протяжении всей следующей коллекции мы являемся свидетелями умных дизайнов, которые стремятся оптимизировать связь с окружающим ландшафтом и минимизировать площадь, занимаемую зданиями.Благодаря огромным панорамным видам из спален, из которых открывается беспрепятственный вид на северное сияние, и первый в мире активный дом, независимо от непредсказуемого освещения или климатических условий, эти дома с легкостью вписываются в свой ландшафт.

© Архитектурфотограф Расмус Норландер

© Архитектурфотограф Расмус Норландер

© Архитектурфотограф Расмус Норландер

Коттедж Vindheim by Vardehaugen, Осло, Норвегия

Отель Cabin Vindheim расположен в глубине альпийских лесов Норвегии. Он был вдохновлен инстинктивным желанием стереть границу между архитектурой и природой.В этой каюте, отделанной окрашенной в черный цвет сосной и окнами длиной 13 футов, можно спать, просматривая линию деревьев или даже глядя на звезды и северное сияние.

Дом для жизни by aart, Орхус, Дания

Запланированный как первый в мире активный дом, «Дом для жизни» демонстрирует необходимую приверженность экологичной архитектуре и низкоуглеродному будущему. Каждый аспект дизайна направлен на оптимизацию воздействия на жителей и окружающий ландшафт.

© Tuomas Uusheimo Photography

© Tuomas Uusheimo Photography

© Tuomas Uusheimo Photography

Вилла Кеттукаллио от Playa Architects, Хирвенсалми, Финляндия

Вилла Kettukallio расположена между лесными скалами и крутым пляжем на берегу озера. Она намеренно изолирована от зловещего леса и ориентирована в сторону воды.Фасад здания, окрашенный черной темперой, гармонирует с тенями соснового леса. Напротив, внутренние поверхности состоят из необработанной домашней древесины, в том числе березы, сосны и ольхи обыкновенной.

Вилла Валлин от Erik Andersson Architects, Икслан, Швеция

На вилле Валлин архитекторы Эрик Андерссон спроектировали архетипический дом, строго определенный пропорцией 1: 3. Дом, облицованный горизонтальными сосновыми панелями, выкрашен в черный цвет традиционной шведской краской Falu Rödfärg XVI века.

Roof House by Leth and Gori, Фреденсборг, Дания

Расположенный на обширной засаженной деревьями территории в Фреденсборге, Лет и Гори полностью преобразовали существующую виллу. Проект включал в себя полную реконструкцию фасада, в результате чего был обновлен внешний вид с повышенной энергоэффективностью и увеличенными отверстиями для световой фильтрации. С асфальтированной рулонной кровлей и кирпичным фасадом новая конструкция полностью окрашена в черный цвет.

© Оке Э: сын Линдман

© Оке Э: сын Линдман

© Оке Э: сын Линдман

Дом Husarö от Tham & Videgård Arkitekter, Швеция

Этот проект, спрятанный среди высоких сосен на окраине Стокгольмского архипелага, расположен на поляне плато, обращенной на север к морю.Дом Husarö полностью облицован гнутым черным листом, который легко интегрируется и уступает место окнам.

Коттедж Vardehaugen by Vardehaugen, Тронхейм, Норвегия

Расположенный у фьорда в центральной Норвегии, в ландшафте, прилегающем к коттеджу Vardehaugen, преобладают море, скалы, вереск и темпераментный прибрежный климат. Изогнутая кабина изображена в виде горной лисы, свернувшейся клубочком, чтобы избежать холодного ветра, что помогает определить атриумы и убежища на открытом воздухе.

США, Швеция. Сравнение покупок домов на недвижимость

(Изображение предоставлено: Слева направо: Джон Ловетт / Getty Images; Мариса Витале)

В 2012 году мне было 28 лет, я не замужем, работала не по найму и получила благословение от случайного посещения. — пожизненное сочетание посткризисного рынка жилья, который еще не восстановился, исторически низких процентных ставок, почти идеального кредитного рейтинга и наследства от моих бабушек и дедушек, которое было как раз подходящим размером для первоначального взноса в то время . Я нашел симпатичное бунгало 1920-х годов, площадью 1200 квадратных футов, с двумя спальнями в Окленде, Калифорния, с большими костями и лимонным деревом Мейера на заднем дворе, которое просто нуждалось в покраске (стены были не двух, а трех оттенков металлической бирюзы, когда Я купил это).Я планировал пробыть там минимум 10 лет.

Поскольку Вселенная смеется над планами, полтора года спустя я встретил симпатичного шведского парня, который был в США в годичном учебном творческом отпуске. Наши отношения «идеальные, потому что ни один из нас не хочет ничего серьезного» быстро превратились в то, что я подал заявление на получение шведской визы и подготовил симпатичное бунгало к продаже. Через три года после покупки своего первого дома я покупал свою первую шведскую квартиру — двухкомнатную квартиру площадью 710 квадратных футов в Стокгольме.И вот, спустя три года после покупки, я оказался женатым, твердо в демографической группе DINK, и снова нахожусь на рынке для чего-то большего.

Итак, чем покупка в Швеции отличается от покупок в США? В чем-то совсем нет, а в других — совсем по-другому. Большая оговорка здесь очевидна: мой опыт покупки дома в США полностью основан на районе залива Сан-Франциско, очень особенном и очень дорогом рынке недвижимости. И мой шведский опыт полностью основан на центральном Стокгольме (особенно на Сёдермальме), который также является очень особенным и очень дорогим рынком недвижимости.Я часто шучу, что я единственный иммигрант в Швеции, который оглядел Стокгольм и подумал: да, цены здесь неплохие! Но по сравнению с Bay Area — они относительно доступны. На данный момент средняя цена в центре Стокгольма составляет около 86 000 шведских крон за квадратный метр, или 883 доллара за квадратный фут. Для сравнения: средняя цена в Сан-Франциско составляет около 107 100 шведских крон за квадратный метр или 1100 долларов за квадратный фут!

В Стокгольме и его окрестностях квартиры и дома меньше.Квартиры кажутся больше размером Нью-Йорка, чем огромные квартиры в Чикаго или Калифорнии. В отличие от Нью-Йорка, шведские квартиры очень хорошо спланированы, чтобы максимально увеличить пространство. Наше нынешнее место в Стокгольме считается очень большим для квартиры с одной спальней, но это одно из самых маленьких мест, где я когда-либо жил. Помимо разницы в размерах, вот самые большие различия между покупкой дома в Швеции и США:

1. У вас нет собственного агента по недвижимости

В США.С., первое, что люди делают, приступая к поиску жилья, — это находят агента по недвижимости, чья работа заключается в том, чтобы помочь вам найти правильное место для покупки, подготовить заявку и вести переговоры от вашего имени во время юридической сделки. Но в Швеции нет брокеров покупателя. Вы сами выбираете квартиру / дом и делаете ставки напрямую у брокера продавца. Затем брокер продавца представляет обе стороны в юридической части сделки. Мой собственный брокер (продавец), Юсеф Бакали из Innerstadsspecialisten, объяснил мне, что по закону агент обязан гарантировать, что сделка будет одинаково выгодной для обеих сторон.Единственное, что складывается в пользу продавца, — это то, что агент обязан получить за них лучшую цену. Поскольку подавляющее большинство квартир продается в рамках невероятно конкурентных открытых торгов (подробнее об этом), это достигается довольно естественно.

2. Для брокеров действуют более строгие правила

Для лицензирования требуется трехлетнее университетское образование, за которым следует 10-недельная программа стажировки, по завершении которой вы можете подать заявление в правительственный совет для получения лицензии, а затем получить работу.

3. На самом деле существует только одна служба листинга для всей страны

Чтобы помочь с охотой на дом, существует одна большая центральная служба онлайн-листинга: Hemnet (дословный перевод: домашняя сеть). Он принадлежит нескольким крупнейшим брокерским фирмам и рекламирует около 98 процентов объектов недвижимости в Швеции. Это действительно единственная игра в… стране. У агентств недвижимости есть списки на своих сайтах, и есть шведская версия Craigslist (называемая Blocket), но если вы не продаете свой дом вне рынка, она будет размещена на Hemnet.Существует как веб-версия, так и версия приложения, и она позволяет вам настроить очень подробную фильтрацию, а также несколько уровней предупреждений и списков — очень похоже на Zillow. Как и мои американские коллеги, я, по общему признанию, в некоторой степени зависим от Хемнета. Я смотрю на нее, когда активно ищу квартиру — как сейчас, — но также и тогда, когда я ее не ищу.

4. Конкурсный процесс торгов

Вы делаете ставки в режиме реального времени, в основном с помощью текстовых сообщений. В день открытых дверей вы регистрируетесь в списке со своим номером телефона.На следующий день агент начнет обзванивать всех и спрашивать ставки. Когда делает ставку первый человек, каждый в списке получает текст, в котором указывается сумма ставки от «Претендент 1». Затем другие участники торгов могут отправить текстовое сообщение или позвонить агенту, чтобы сделать небольшую дополнительную ставку — обычно ставки варьируются от 10 000 шведских крон (около 1100 долларов США) до 50 000 шведских крон (5 000 долларов США), хотя в любой момент игры ставки могут подскочить на 100 000 SEK.

Это не групповой текст — вы пишете текстовое сообщение непосредственно брокеру, и он сообщает всем, когда была повышена текущая ставка.Это продолжается в течение следующих двух-пяти дней, пока не останется только один участник торгов. Выигрышная ставка обычно будет на 5–20 процентов выше прейскурантной цены. Когда мы в последний раз покупали квартиру, принятые предложения обычно были на 20 процентов выше запрашиваемой цены. Сейчас, на более медленном рынке, листинговые цены ближе к принятым заявкам.

Процесс очень нервный, так как вы не представляете, как высоко готовы пойти другие люди. Однако, в отличие от США, где вы просто выставляете одно предложение и скрещиваете палец, говоря, что оно самое высокое (даже если оно на 100000 долларов больше, чем у следующих пяти человек), в Швеции вы более уверены, что платите рыночную стоимость поскольку процесс торгов прозрачен.В целом мне больше нравится шведская система торгов из-за этого, но чрезвычайно конкурентоспособные люди, которым трудно остановиться, могут не справиться с ней.

5. Между подачей предложения и подписанием контракта не так много времени.

Обычно контракт подписывается через 1-2 часа после окончания торгов. Это делается со всеми сторонами лично в офисе брокера и занимает час или два. Хотя времени для заключения контракта мало, требуется много времени, чтобы вступить во владение домом или квартирой — стандартное время составляет около трех месяцев, плюс-минус, когда вы в основном ждете, пока все освободят свои помещения.Когда наступает день владения, вы снова встречаетесь в офисе брокера, подписываете окончательный контракт, ждете, пока деньги перейдут между банками, и получаете ключи! Мы переехали в нашу нынешнюю квартиру в тот же день, когда вступили во владение.

6. Квартиры по большей части не проходят формальную проверку

Квартиры очень редко проходят формальные проверки (они чаще встречаются в домах), и у покупателя очень мало причин, по которым они могут расторгнуть договор после подписания. Продавец предоставит очень подробное письменное описание и расскажет все о недвижимости, которую должен знать покупатель, но дня открытых дверей обычно бывает достаточно в качестве визуального осмотра покупателем.Если что-то оказывается не раскрытым (так называемая «скрытая ошибка», т.е. невидимая невооруженным глазом) в течение разумного периода времени, и покупатель, и продавец будут работать с брокером, чтобы решить проблему, стиль посредничества . Часто считается, что с юридической точки зрения легче завладеть домом, а затем продать его, чем пытаться отступить после подписания контракта.

7. Рынок в Стокгольме быстро движется

По крайней мере, в последние несколько лет, вы должны быть готовы наброситься на покупку дома.Типичный график: объявление появляется в Hemnet в конце недели, день открытых дверей происходит в следующее воскресенье и в понедельник вечером, заявки начинаются во вторник, а контракты обычно подписываются в пятницу, если не во второй половине среды. Это максимум две недели! Обычно вы должны принять решение о покупке в течение 48 часов после того, как пробыли в квартире менее 30 минут.

8. Ипотека в Швеции тоже совершенно другая

Классическая американская фиксированная ипотека на 30 лет здесь не слышна. Почти у всех есть плавающие ставки или фиксированные ставки на срок не более трех-пяти лет.Стандартный первоначальный взнос уже давно составляет 10 процентов. Однако, в отличие от США, большинство людей в Стокгольме не ставят перед собой цель выплатить ипотеку при покупке квартиры — это просто не мечта, которая является частью культуры, как в США. В 2016 году был принят новый закон, вынудивший шведов фактически добиться прогресса в выплате своих ипотечных кредитов. Теперь вы должны ежегодно амортизировать (или погашать) один процент своей ссуды, если вы финансируете более 50 процентов стоимости недвижимости.Если вы финансируете более 70 процентов, вы должны выплачивать два процента ссуды каждый год. Если стоимость ипотеки более чем в 4,5 раза превышает вашу годовую зарплату, вы должны платить три процента от стоимости ежегодно.

9. Вы фактически не владеете своей квартирой

Шведская квартирная собственность (bostadsrätt) больше похожа на американскую кооперативную структуру, чем на структуру кондоминиума — вы фактически не владеете своей квартирой, скорее вы владеете долей здания, плюс право жить в вашей квартире.Вы также платите взносы в ТСЖ / кооперативе (известные как BRF avgift). За квартиру с двумя спальнями в центре Стокгольма вы платите от 200 до 500 долларов в месяц. Плата покрывает такие вещи, как вода, мусор, кабель и тепло, а также обслуживание здания.

10. Утверждение банка происходит намного быстрее

Как и в США, банк предварительно утверждает вам определенную сумму перед покупкой. Но как только у вас есть принятое предложение по квартире, банк быстро и повторно одобряет ваш кредит (обычно по телефону или через Интернет) для этой конкретной покупки, прежде чем вы подпишете договор — они просто хотят убедиться, что вы не слишком переплачиваете. рыночная цена вашего дома или покупка большего количества домов, чем вы можете себе позволить.

Я думаю, что процесс покупки дома в Швеции соответствует тому, что я узнал о шведской культуре за последние четыре года: он более сдержанный и ориентированный на справедливость и манеры, и в целом менее спорен. Стороны не противопоставляются друг другу, и у каждого есть больше возможностей для возможных ошибок. Если в шведах есть что-то, о чем вы можете обобщить, так это то, что они не любят суетиться и хорошо следуют правилам — я виню (или доверяю) структуру и групповой опыт, которые привит детям универсальный детский сад.

С учетом всего вышесказанного, США чувствовали себя в большей безопасности для меня как для первого покупателя, потому что у меня была поддержка моего собственного агента, которого я мог выбрать и которому платили за защиту моих интересов. Тем более, что американские контракты на недвижимость чертовски длинные и невероятно сложные. Как американку, которая также является дочерью юриста, меня всегда учили изо всех сил защищать свои интересы. Было трудно полностью осознать — и согласиться — с предположением, что интересы всех защищены.

В конце концов, у покупки дома в США, Швеции или где-то еще в мире, конечно, есть один главный общий знаменатель: это, вероятно, самая крупная финансовая и самая эмоциональная инвестиция, которую когда-либо делали большинство людей.

Охота в доме в Швеции: водонапорная башня с сауной недалеко от Стокгольма

Четыре спальни в переделанной водонапорной башне в Швеции

2,2 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ (19,7 МИЛЛИОНОВ ШВЕДСКИХ КРОН)

Этот дом с четырьмя спальнями переоборудован, 108 водонапорная башня на Ваксоне, острове Стокгольмского архипелага, примерно в 35 минутах к востоку от центра Стокгольма, столицы Швеции.Кирпичная башня была построена в 1923 году на одной из самых высоких точек в этом районе для снабжения питьевой водой и использовалась в качестве резерва еще в 1989 году, сказал Ян Тивениус, агент компании Residence-Christie’s International Real Estate, которая имеет листинг.

Нынешние владельцы купили его в 2000 году и переоборудовали в семиэтажный дом с электрической сауной наверху в виде фонаря. Недвижимость, занимающая примерно треть акра в холмистом парке с сосновыми деревьями, имеет значительный потенциал получения дохода.Тивениус сказал: «Телекоммуникационные компании в настоящее время сдают в аренду антенное пространство на крыше башни, а также можно арендовать небольшую квартиру над гаражом на две машины в отдельном деревянном домике с А-образной рамой.

Немощеная дорога ведет вверх по холму к главному входу в башню, который ведет в объединенную кухню, гостиную и обеденную зону с потолками высотой 16 футов и дубовыми полами в елочку. Круглые кирпичные стены окаймлены большими арочными окнами. Второй вход сзади обеспечивает доступ к деревянной террасе.

Основание башни имеет две концентрические стены — внутренний круг с внешним коридором вокруг него — конфигурация, которая, вероятно, была предназначена для обеспечения дополнительной поддержки резервуара с водой выше, сказал г-н Тивениус. В коридоре предусмотрены места для кладовой, ванной и офисного уголка, а также деревянная лестница на верхние этажи.

На втором этаже три спальни, ванная и кладовая. Окна-иллюминаторы пропускают свет.

Основной люкс и еще одна ванная комната занимают третий этаж, где на кафельном полу есть вырез в стекле, который можно увидеть ниже.

Четвертый этаж — открытая площадка, которую владельцы использовали как музыкальный, телевизионный и гостевой. Пятый и шестой этажи раньше были резервуаром для воды; пол теперь разделяет их. Пятый этаж используется для хранения, а на шестом этаже есть ванная комната и компьютерный зал для размещения телекоммуникационного оборудования.

Отель находится рядом с детским садом на восточной стороне Ваксона, который простирается примерно на две мили из конца в конец и предлагает активную гавань, а также многочисленные магазины и рестораны.Остров является частью муниципалитета Ваксхольм, архипелага Балтийского моря, состоящего из 70 островов и около 5000 жителей. Серия мостов соединяет острова с центром Стокгольма; автобус из Ваксона занимает около часа. Паромы также доставляют туристов в Ваксхольмс Кастелл, массивную островную крепость, построенную в 16 веке для защиты Стокгольма.

Обзор рынка

После резкого спада в 2017 и 2018 годах цены на жилье в Швеции снова стремительно растут. Согласно отчету Nordea, крупного скандинавского банка, в прошлом году цены выросли на 7,5 процента по сравнению с 2019 годом, при этом было совершено рекордное количество транзакций.Государственное агентство Статистическое управление Швеции сообщило об общем росте цен на одно- и двухэтажные дома на 6 процентов и на дома для отдыха на 10 процентов.

Этот рост был обусловлен почти исключительно спросом на дома, в отличие от кондоминиумов и других квартир, сказала Сюзанна Спектор, экономист и главный аналитик Nordea. По ее словам, как и на многих других рынках по всему миру, пандемия сместила приоритеты покупателей в сторону недвижимости с садом и местом для удаленной работы.

Предложение домов ограничено, поскольку «нормальная ротация пожилых людей, переезжающих из своих домов в центр города, нарушена, поскольку люди вынуждены оставаться дома», — сказала она.

В отличие от большинства других европейских стран, Швеция в значительной степени полагалась на добровольные меры по замедлению распространения коронавируса, а не на строгие меры изоляции. По состоянию на 2 апреля в стране зарегистрировано 813 191 случай Covid-19 и 13 498 смертей. Его избыточная смертность в 2020 году была значительно ниже, чем в большинстве европейских стран, но выше, чем в ее северных соседях.

Тем не менее, потребительское доверие продолжает расти, что способствует дальнейшему росту цен. По словам г-жи Спектор, многие домохозяйства имеют хорошие возможности для совершения покупок: «Благосостояние домохозяйств увеличилось в течение 2020 года — это был очень хороший год для домохозяйств в целом. Большинство людей сохранили свои рабочие места, процентные ставки низкие, а фондовый рынок процветает ».

Конкуренция за дома настолько жестока, что в течение первого месяца 2021 года из-за войн на торгах цены продажи в среднем на 8 процентов превысили запрашиваемые, по словам Эрика Холмберга, рыночного аналитика шведского листингового сайта Hemnet.По его словам, в феврале средняя продолжительность рынка домов достигла рекордно низкого уровня — 18 дней.

Камилла Эггенбергер, агент Fantastic Frank, курирующий продажи в Швеции, сказала, что за 33 года работы на рынке она никогда не видела такого большого разрыва между спросом на дома и квартиры. «Всем нужен участок земли», — сказала она.

«Известно, что шведы очень озабочены тем, как они живут», — сказала она. «Мы тратим большую часть нашего дохода на наши дома.Сейчас люди больше, чем когда-либо, прячутся в коконах, и я думаю, что они тратят еще больше денег на свои дома ».

В Большом Стокгольме, где проживает около 2,4 миллиона человек в мегаполисе, рынок домов очень оживленный. «Это действительно безумие, — сказал г-н Тивениус. «Цены выросли на 15–20 процентов за год».

В пригородных зонах в непосредственной близости от города дома обычно в среднем составляют от 10 до 15 миллионов шведских крон (от 1,14 до 1,72 миллиона долларов), в зависимости от района, сказал он.Все, что дешевле, потребует значительного ремонта. По его словам, более эксклюзивная недвижимость стоит от 15 до 20 миллионов крон (от 1,72 до 2,29 миллиона долларов), а недвижимость на берегу моря обычно ближе к 35 миллионам (4 миллиона долларов).

Квартиры в центре Стокгольма в среднем составляют около 100 000 крон за квадратный метр, или 1060 долларов за квадратный фут, сказал он.

Кто покупает в Швеции

Иностранные покупатели составляют небольшую долю домовладельцев в Швеции. В 2020 году Статистическое управление Швеции сообщило, что 37 979 домов для отдыха принадлежат иностранцам — около 6 процентов от общего числа.Норвежцы составляли около трети этих владельцев, за ними следовали немцы и датчане, по 27 процентов каждый. Еще 2,2 процента принадлежат шведам, проживающим за рубежом.

В Стокгольме менее 1 процента домов для отдыха находятся в иностранной собственности.

Г-жа Эггенбергер сказала, что ее покупатели-нерезиденты часто являются дипломатами или шведскими гражданами, которые возвращаются в страну после многих лет работы в другом месте, «имея много денег, которые можно потратить».

Основы покупателя

В Швеции нет ограничений для иностранных покупателей. Обычно нет необходимости нанимать юриста — агент продавца обычно занимается всем в сделке, сказал г-н Тивениус.

В Большом Стокгольме комиссия агента может варьироваться, но в домах она обычно составляет от 1,5 до 2 процентов, сказал он.

Веб-сайты

Языки и валюта

Шведский; Шведская крона; 1 крона = 0,11 доллара США

Налоги и сборы

Покупатели оплачивают гербовый сбор в размере 1,5 процента от покупной цены. Это касается только домов, а не квартир.- сказал Эггенбергер.

Ежегодный налог на недвижимость в этом доме составляет около 8 500 крон (970 долларов США).

Контакт

Ян Тивениус, Residence-Christie’s International Real Estate, 011-46-70-617-96-06; christiesrealestate.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Строительство дома во внутренних районах Швеции

Мне говорят, что на данный момент в Лакшо нет свободных домов (дом, в котором они живут, уже принадлежит семье), но когда они есть, цены очень хорошие.Дом одного из соседей площадью 1000 квадратных футов был куплен за невероятные 17000 долларов пять лет назад. Самый величественный дом в деревне, огромный двухэтажный дом площадью 4300 квадратных футов, был продан менее чем за 100000 долларов. Тем не менее, они говорят, что здесь редко можно увидеть кого-либо, кто не имеет каких-либо семейных связей с этим районом.

Из Лакшо я продолжил путь на север, около шести часов езды до Норрботтена, самого северного и крупнейшего графства Швеции (размером с Австрию). Весенне-зимняя погода означала таяние льда и снега.Это сделало поездку интересной, особенно когда один из сотен грузовиков, груженных древесиной, обрызгал машину в ледяной ванне, которая вздымала волосы и на мгновение ослепляла. Лучше всего ехать по более мелким дорогам, где я на много миль не видел ни машины, ни человека. Воздух казался самым свежим и чистым воздухом, которым вы когда-либо могли дышать. В какой-то момент там была причудливая и совершенно тихая деревня, через которую протекала ледяная река. Полная луна взошла над соснами, как раз в тот момент, когда закат начал окрашивать небо в розовые и мягкие голубые тона.Черная рипа , или глухарь, одна из самых крупных птиц в регионе, перелетела через дорогу и приземлилась высоко на дереве.

Питеа — промышленный город на побережье Норрботтена с населением около 25 000 человек. Это промышленный город, и вдоль дороги идут грузовые поезда, груженные бревнами, внушительные фабричные комплексы и грузовики, направляющиеся во все стороны. Бумажная фабрика возвышается над горизонтом. Во многих смыслах это типичный северный шведский город, суровый, суровый и тихий зимой.И все же время, проведенное здесь, преподносит сюрпризы. В небольшом центре города новый высотный отель под названием Kust выглядит как нечто из гораздо более крупного города и имеет хорошо зарекомендовавший себя ресторан и бар на крыше. Питеа также является домом для высоко оцененной Музыкальной Академии. Концертный зал Studio Acusticum, примыкающий к нему, особенно известен благодаря своему современному органу, построенному за более чем 5 миллионов долларов. Здесь есть камерный оркестр и опера.

Йоханна Брандстром выросла в Питеа, но после школы переехала в Стокгольм вместе с большинством своих друзей.Когда у нее появились дети, она начала задумываться о том, чтобы вернуться. В конце концов она купила дом площадью 2700 квадратных футов в тихом пригороде с деревянной облицовкой, выкрашенной в классический шведский цвет «красный Фалунь», примерно за 150 000 долларов. В Стокгольме сложно найти однокомнатную квартиру в неприглядном пригороде за такую ​​цену.

Стоя на своей милой открытой кухне, г-жа Брандстрем, которая раньше работала парикмахером, но сейчас изучает цифровой маркетинг в школе в Питеа, отметила, что, хотя жизнь здесь очень хороша, люди должны знать о темноте. .«Я думаю, вы можете запаниковать, когда придете сюда», — сказала она с улыбкой.

6 скандинавских домов, где можно максимально использовать длинные летние дни

Лето в Скандинавии может быть коротким, но дни, кажется, тянутся бесконечно. В Дании одни из лучших пляжей в Северной Европе, а в Швеции — широко открытые пейзажи, озера и потрясающий Стокгольмский архипелаг, идеально подходящий для того, чтобы расслабиться вдали от городской суеты. Вот шесть скандинавских домов на продажу, где вы можете наслаждаться бесконечным дневным светом.

Дом-лодка в гавани Копенгагена Холмен

Via Adam Schnack

Via Adam Schnack за 4 750 000 датских крон
Jantje родом из Голландии и был построен в 1910 году. Сейчас он находится в Холмене, Копенгаген, и был переоборудован в плавучий дом, хотя он уже готов к отплытию. в любой момент. Пятикомнатный корабль имеет жилую площадь 120 кв. М, а его палуба — идеальное место для купания в лучах летнего солнцестояния.

Современный островной дом в Стокгольмском архипелаге

Предоставлено Bjurfors

Via Bjurfors за 12 995 000 шведских крон
Архитектор Макс Холст спроектировал этот дом с пятью спальнями на шведском острове Ингаре в соответствии с естественным скалистым склоном ландшафта.Его два соединенных между собой объема имеют экстерьер из обугленного дерева, а внутри — высокие потолки и высокие окна. Снаружи вы найдете частную террасу с запахом и внешний бассейн, из которого открывается вид на луг и лес. Магазины и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы по лесным тропинкам. Совершите экскурсию.

Современная датская вилла в Ведбеке

Via Lutzau

Via Lutzau за 19 000 000 датских крон
Эта элегантная современная вилла в прибрежном городе Дания Ведбек была построена в 1986 году, но скандинавский дом с тремя спальнями был полностью отремонтирован в 2010 году.Снаружи он выглядит довольно скромно, но, пройдя через двери виллы, он разворачивается в виде серии широких открытых объемов.

Переоборудование светового сарая в шведском Остерлене

Via Fastighetsbyran

Via Fastighetsbyran за 5 995 000 SEK
С помощью команды плотников владелец Джонатан Андерссон превратил два ветхих амбара, расположенные в холмистой местности Танби и построенные в 1910 году, в современные , четырехкомнатный дом с лаконичным интерьером.Его сводчатые жилые помещения имеют новые окна на потолке и световые люки и выходят на зеленую сельскую местность. Посмотреть больше собственности.

Летний дом в Скагене, Дания

Via Lützau

Via Lutzau за 22 000 000 датских крон
Дом голландца был построен в 1915 году на возвышенности на побережье Скагена. Портовый город славится качеством своего света, который вдохновил целое поколение художников в конце 19 века. Архитектор Эйнар Пакнесс спроектировал его впечатляющую деревянную форму — 173 кв. М жилой площади.Это последний дом на улице Нильса Оттесена, он смотрит прямо на море.

Фиксирующий верх 1930-х годов, дизайн Josef Frank

Via ESNY

Via ENSY за 25000000 шведских крон
Архитектор и дизайнер австрийского происхождения Йозеф Франк, возможно, был одним из отцов шведского модернизма, но он построил всего шесть вилл в стране, пять из которых находятся в Фальстербо на юге Швеции. -западная подсказка. Один из них только что выставлен на продажу. Вилла Wehtje имеет неправильный U-образный план — отличительный признак реакции Франка против стандартизации пуританских интерьеров раннего модернизма.Он предпочитал более расслабленный подход, учитывающий особенности сайта. Построенный в 1936 году, с 1946 года дом принадлежит тому же владельцу, и сейчас он нуждается в ремонте. Он расположен в японском саду с игровым домиком, спроектированным Франком, в двух шагах от пляжа.

Посмотреть больше домов на продажу по всему миру

.