Содержание

Подземный гараж в частном доме — проект подземного гаража

Также здесь будут обсуждаться вопросы целесообразности различных проектов, рекомендации как сделать подземный гараж, и все, что касается этой части частного подворья.

Достоинства подземного гаража в частном доме 

Подземное расположение гаража выгодно хотя бы по той причине, что позволяет сэкономить пространство на участке. Ограниченная площадь возле дома может быть эффективно использована для устройства сада, постройки подсобных помещений или архитектурных форм. В то же время строительство гаража в цокольном помещении влечет и определенные экономические выгоды:

  • Сокращаются расходы при составлении единого проекта дома с гаражом;
  • Снижается смета ввиду экономии материалов для фундаментного основания и части несущих конструкций;
  • Уменьшается уровень энергопотребления в отопительный сезон.

 

Эстетическими приоритетами тоже нельзя пренебрегать. В структуре дома подземный гараж выглядит более эффектно, вписываясь в общую концепцию стиля и участвуя в формировании дизайна. 

Одно из достоинств подземной конструкции заключается в возможности совмещать эксплуатационные цели подвального помещения — оно может использоваться и как место для автотранспорта, и как погреб, и как кладовая, и в качестве мастерской. Здесь же могут быть обустроены некоторые узлы основных коммуникаций. Например — отделение для отопительного котла или узел распределения системы водоснабжения.

Стоит отметить еще одно преимущество — к гаражам подземного типа выдвигаются меньшие санитарно-гигиенические нормы, что снижает затраты на обслуживание этой части здания в процессе эксплуатации.

 

И конечно, одна из главных целей строительства подземного гаража оправдывает любые затраты — это обеспечение надежной защиты автомобиля от угона. На цокольном этаже осуществить кражу достаточно сложно даже профессиональному угонщику, в то время как вскрыть отдельно расположенный гараж не представляется особой проблемой.

Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража 

Между тем реализовать намерение устройства гаража на самом нижнем этаже дома может натолкнуться на определенные трудности. Например, высокий горизонт залегания грунтовых вод может стать непреодолимой преградой для воплощения такого проекта.

 

Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость при проведении земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую площадь любыми отделочными или дорожными материалами — плиткой, асфальтом, бетоном.

 

Ввиду этих обстоятельств и некоторых других причин проектирование всего здания может оказаться более затратным и более длительным.Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит того, чтобы понести незначительные издержки и претерпеть небольшие сложности с организацией и ведением строительных работ.

 

Но и этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект, в котором будет предусмотрен и проект подземного гаража у опытных и компетентных специалистов, которыми славится компания ИнноваСтрой.

Выбор и составление проекта подземного гаража 

Опытный штат сотрудников ИнноваСтрой в составлении подобных проектов используют все свое мастерство, и учитывают опыт выполненных проектов. Вследствие этого удается достичь максимальной экономической эффективности проекта, а впоследствии — и эксплуатации дома с подземным гаражом.

Проектируя подземный гараж, они обязательно учитывают предпочтения домовладельца относительно общей концепции стиля. Соответственно планируется и размещение гаража в одном из двух исполнений:

  • Полностью заглубленный. В этом варианте проекта предполагает полное размещение всех конструктивных элементов, включая и входную группу с воротами, ниже уровня грунта;
  • Полузаглубленный — с частичным утоплением конструкции на 1/2 или на 2/3 по высоте гаража.

 

Второй вариант часто является более предпочтительным. Причин тому несколько — меньше расходы, меньшая трудоемкость, снижение проектной нагрузки на цокольную часть здания, меньше риск влияния грунтовых вод. Однако теплоемкость выше в гаражах с полным заглублением благодаря земляной подушке, окружающей все несущие элементы.

 

Вместе с тем учитывается планировка входа в помещение. Одним из преимуществ таких помещений для транспорта является то, что попасть в подземный гараж можно и извне, через ворота, и изнутри дома, через отдельный вход.

 

Проектом также предусматриваются геологические особенности участка. Не стоит забывать, что помещение может оказаться доступным для затопления высоко расположенными грунтовыми водами, а также при проникновении дождевой воды. Поэтому проект дома с подземным гаражом, разрабатываемый специалистами компании ИнноваСтрой, обязательно включает наличие дренажной системы и прочих коммуникаций.

 

В таких проектах обязательно рассматривается вероятность использования строительных материалов с низкой степенью водопроницаемости, инертных к влажной среде и в то же время — прочных и долговечных.

Конструктивные особенности и устройство коммуникаций 

Принципам выбора материалов для устройства подземного гаража в проектах посвящается отдельный раздел. Объяснение этого — в расположении гаража на уровне, где сильно ощущается:Влияние агентов влажной среды — биологических форм жизни, коррозионных влияний, процессов тления органических компонентов. Кроме того, такое строительство подземных гаражей требует особого рассмотрения теплоизоляционных свойств материала. Находящаяся над гаражом жилая комната может подвергаться действию низких температур, исходящих из гаража.

 

Для строительства в проекте чаще всего предполагается использование керамического кирпича, пеноблоков или шлакоблоков. При этом во внимание принимается проектная нагрузка на цокольный этаж, и выбор материала для гаража сопоставляется с выбором материалов для остальных этажей.

Конструктивные элементы — стандартные, как и при возведении других частей дома. В цокольной части, предназначенной для стоянки автомобиля, должны соблюдаться требования строительных правил и нормативов, а также требования безопасности. Поскольку гаражи относятся к категории взрывоопасных и легко поддающихся возгоранию помещений, то необходимо в проекте предусмотреть обязательное наличие вентиляционной системы, а также водоснабжения.

 

В качестве стен, особенно в полностью заглубленных гаражах, традиционно используется цокольная часть фундаментного основания. Если проект дома с гаражом предполагает устройство свайно-винтового фундамента, то стенами гаража служат кирпичные или бетонные перегородки, выполненные между сваями. О порядке проектирования и строительства подобных домов можно получить компетентную консультацию при заказе проекта в компании ИнноваСтрой.

Защита гаража от сырости 

Любой проект подземного гаража обязательно должен включать наличие гидроизоляции. И экономить на гидроизоляционных материалах не следует — ведь над потолком гаража располагается жилая комната.

Поэтому изолировать придется не только пол и нижние части стен, наиболее подверженные влиянию сырости, но и всю верхнюю часть гаража.

 

Устройство гидроизоляции производится по комплексному принципу. Он включает не только традиционную отделку стен рулонными материалами — рубероидом или геотекстилем. Одновременно с этим необходимо обустроить дополнительную изоляцию с фасадной стороны. Здесь могут использоваться напыляемые и наплавляемые гидроизоляционные материалы.

 

В то же время необходимо позаботиться и об устройстве дренажной системы по всему периметру здания. Отвод талых и грунтовых вод — это самый приоритетных метод защиты помещения от сырости.

Устройство вентиляции в гараже 

Не забывая о том, что над крышей автомобиля расположен дом с подземным гаражом, нужно побеспокоиться о том, чтобы выхлопные газы не проникали через плиты перекрытия в нижнее жилое помещение.

С этой целью устраивается принудительный тип вентиляции. Одновременно с этим может работать и естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Опытные проектировщики ИнноваСтрой производят корректный расчет мощности вентиляционных систем, чтобы объем воздухообмена не превышал установленного СНиП норматива в 180 кубических метров за 1 час

 

Для этого может использоваться один из двух вариантов вентиляции:

  • Моноблок
  • Модульная вентиляционная система.

 

Их выбор зависит от проектных особенностей и рекомендаций специалистов, основанных на требования к микроклимату и технологическим нормативам подземного гаража.

Оформление въездной зоны для подземного гаража 

Особого подхода требует въезд в подземный гараж, проектировка которого осложняется рельефными особенностями участка и структурными особенностями прилагающей к фундаменту почвы.

 

К тому же необходимо учитывать эксплуатационные потребности:

  • Талая вода не должна приникать в частный подземный гараж через въездную зону;
  • Угол наклона въездного пути должен быть в пределах 23-27 градусов для упрощения выезда из гаража, особенно — при обледенении;
  • Необходимо также учитывать (при наличии) угол поворота.

 

Во избежание сложностей с движением автомобиля, въезд в подземный гараж желательно разделить на три участка:

  • Подъездная горизонтальная часть, находящаяся перед спуском в гараж;
  • Основная зона, имеющаяся проектный угол наклона, и примыкающая к воротам;
  • Стартовая зона, расположенная уже внутри самого гаража и имеющая горизонтальную ориентацию.

 

На всей протяженности въездной зоны она должна иметь прочное и надежное основание, исключающее вероятность деформации покрытия и его проседание.

Правила и порядок устройства подземного гаража 

Чтобы подземный гараж в частном доме

не утратил своих эксплуатационных качеств, чтобы автомобиль не испытывал последствий сырости и холода, а проживание в расположенных над гаражом комнатах было комфортным, помимо описанных конструктивных особенностей и коммуникаций обустроить теплоизоляцию гаража, а также грамотно выполнить разводку отопительной системы в нем.Эти работы лучше доверить специалистам, имеющим опыт составления проектов с подземными гаражами, и владеющим достаточным опытом реализации подобных проектов на практике.

 

Таких специалистов можно найти в компании ИнноваСтрой, а больше информации о строительстве подземных гаражей можно узнать из предложенных ниже видео:

Проекты двухэтажного дома с подземным гаражем. Проекты домов с подземным гаражом

Строительство подземного гаража — иногда довольно актуальный вопрос. К примеру, среди владельцев небольших участков актуален вопрос экономии места. Как строится подземный гараж и что при этом надо учесть, — мы сегодня и рассмотрим.

Зачастую на участках места совсем не так много. При этом явно имеется необходимость построить еще и гараж. Безусловно, он сразу будет бросаться в глаза, вписать его в ландшафт не так просто. А самое главное, что он займет дополнительную площадь. Есть хорошее решение – построить подземный гараж.

Именно так некоторые автолюбители сумели решить сразу две проблемы: получить в полное распоряжение отличное гаражное помещение и сэкономить площадь на участке. Пространство сверху остается свободным, эстетичным, а внизу располагается современный подземный гараж.

Как построить подземный гараж

Сделать надежное, безопасное, долговечное гаражное помещение под землей нелегко. Понадобится учесть множество важных моментов. Сегодня мы рассмотрим подробно, каким образом построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных гаражников.


Преимущества и недостатки подземного гаража

В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

Вот ключевые отрицательные факторы:
  1. Вам придется задуматься о бюджете строительства. Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.
  2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы. Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
  3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.

Плюсы подземных гаражей

Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

  • Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади. Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.
  • Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
  • Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

Готовим проект подземного гаража


Когда вы решили построить подземный гараж в частном доме, в первую очередь вам понадобится заняться подготовкой проекта. И тут нужно решить два ключевых вопроса. Каким образом подготовить грамотный проект подземного сооружения, чтобы удачно вписаться в соответствующую строительную площадку. Потом, в ходе строительства, придется максимально тщательно проконтролировать разметку на местности, чтобы идеально войти в запроектированную площадку. Работа филигранная.

Обозначим, что наиболее важно в ходе подготовки проекта.

Нужно для начала изобразить участок в определенном масштабе. Обозначьте постройки, зеленые насаждения, а также обязательно уделите особое внимание подъездным путям.

Затем необходимо выделить свободное пространство, которое подойдет для обустройства въезда в гараж. На автомобиле нужно двигаться задним, передним ходом, а повороты делать с меньшим радиусом. Потом все результаты тоже наносятся на план.

Хороший вариант – изобразить гараж на прозрачной кальке, а затем перемещать его по базовому плану, подбирая оптимальный участок.

Тщательно прорисовывайте участок для наклонного въезда, принимайте во внимание и конкретные габариты автомобиля. При этом опытные гаражники советуют делать все с запасом: ведь вы вполне можете приобрести потом более крупный автомобиль. Помните, что уклон въезда не должен превышать 25 градусов. В противном случае будет крайне трудно выезжать из подземного гаража, особенно в зимний период.

Затем нужно привязать проект к местности. Тут уже не обойтись без уточнений: важно знать, из каких материалов вы будете строить гараж, какова будет его конструкция.

Вам надо знать точно толщину стен, чтобы определить конкретные параметры гаражного помещения снаружи и внутри. Сроят такие гаражи чаще всего из бетона и керамзита, кирпича и металла.

Важно определиться и с глубиной погружения сооружения. Иногда гаражи заглубляют только на 50-60%, а часть конструкции выполняют над землей.

Когда все уже уточнено, можно приступать к подготовке рабочего проекта, с определением количества материалов и конкретных параметров.

Выбираем материал для гаража


Кратко рассмотрим, из каких материалов можно построить подземный гараж.

  • Проще и быстрее сделать каркас из металла, используя сварочный аппарат. Если в несколько слоев обработать конструкцию антикоррозийным составом, она прослужит много лет.
  • Красный кирпич удобен в работе. Гараж из такого материала вполне сумеет построить один человек. Возводится коробка, а затем устанавливаются перекрытия. Конечно, здесь также необходима гидроизоляция.
  • Наибольшей прочностью обладают монолитные бетонные блоки. И здесь понадобится использовать специализированную технику, прибегать к помощи опытных мастеров. Своими руками бетонный гараж не построить.

Если вы все-таки хотите построить подземный гараж своими руками, разумнее всего выбрать кирпич. Он надежнее, долговечнее.

Особенности строительства, конструкции подземного гаража


В процессе строительства может возникнуть одна существенная проблема: будет трудно рыть котлован, вручную вынимать грунт, носить мешки с цементом и строительные материалы. Это важно заранее предусмотреть, чтобы не превращать гараж в долгострой и не выходить за рамки запланированного бюджета.

Еще на несколько серьезных моментов надо непременно обратить внимание.

  • Участок может периодически затапливаться. Важно знать точно, насколько высоко расположены грунтовые воды.
  • Особый акцент обязательно ставьте на гидроизоляции. Если ее не сделать достаточно качественно, в гараже будет сыро, начнет скапливаться влага, образуется конденсат. А это прямая угроза для автомобиля. Коррозию металла допускать нельзя. Кроме того, в сырости и сам гараж начнет разрушаться. Даже находиться в подземном помещении с высокой влажностью вредно.
  • Позаботьтесь о плотности грунта. Его обязательно нужно тщательно уплотнить: в самом гаражном помещении, под подъездными путями. Затем стоит дополнительно оградить его от внешних воздействий, покрыв тротуарной плиткой.
  • Важно обеспечить хорошее вентилирование помещения. Это позволит создать комфортные, безопасные условия, быстро избавляться от вредных токсических соединений и излишков влаги.

Будьте предельно внимательны, чтобы строительство подземного гаража прошло эффективно.

Въезд в подземный гараж

Грамотно обустройте въезд в подземный гараж. Надо учитывать, что весь въездной путь состоит из трех основных частей.

  1. Горизонтальный участок располагается перед воротами.
  2. Основной въезд идет под уклон. Не забывайте, что он не должен быть слишком большим.
  3. Затем идет стартовая зона, которая уже находится внутри гаражного помещения.

Желательно сделать все переходы плавными. Здесь помогут дополнительные зоны с небольшими уклонами. Их длина должна составлять примерно 70% от общей длины въездного пути.

Запомните некоторые важные нюансы. Рекомендации вам пригодятся при строительстве въезда в гараж.

  1. Въездной путь лучше сделать длиннее, но удобнее. Тогда даже в холод и дождь по нему будет комфортно передвигаться.
  2. Длина рассчитывается еще и относительно глубины гаража. Поскольку нам нужно сделать меньший угол наклона, въезд будет длиннее для более глубокого гаража.
  3. Желательно использовать нескользящие материалы, а также дополнить въезд тормозящими засечками.
  4. Рядом с воротами нужна ливневая канализация с решеткой.
  5. Сбоку от въезда стоит обустроить пешеходную тропинку с поручнем, лестницу.
  6. Подпорные стены с боков от въезда предотвратят осыпание грунта. Помните, что на него будет оказываться существенное механическое воздействие.

Вентиляция, отопление и гидроизоляция

Обязательно обеспечьте в подземном гараже эффективную вентиляцию. Это необходимо для безопасности, комфорта, сохранности машины. Вытяжки устранят излишки влаги, вредные испарения, избавят от сырости и предотвратят коррозию металла. Гидроизоляция подземного гаражного помещения выполняется особенно тщательно. опубликовано

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

Подземный гараж в частном доме – надежность и безопасность хранения своего авто, при ограниченной территории участка. Помимо этого, сооружение подземного гаража может выгодно отличаться в экономическом плане, и только немного увеличивается время на его строительство.

Как своими руками построить подземный гараж — подскажет статья.

Особенности подземного гаража на своем участке

Проект дома с подземным гаражом может стать достаточно эффективным вариантом, когда требуется:

  • Компактность построек на участке . Под строительство такого гаража совсем не понадобится отводить дополнительную площадь на территории.
  • Надежность защиты автомобиля . Такие конструкции меньше интересуют грабителей, чем наземные постройки.
  • Эстетичность . Проекты домов с подземным гаражом совершенно не нарушают художественную композицию и ландшафтный дизайн.

Дом, в котором встроен подземный гараж, позволяет реализовать многочисленные и достаточно смелые дизайнерские решения.

Попасть в помещение, расположенное ниже, чем уровень первого этажа здания, допускается одним из двух способов:

  • Через ворота. В этом случае пройти или проехать на машине можно по съезду непосредственно в гараж.
  • Спуститься по лестнице , которая ведет прямо из дома.

Обычно соответствует площади и размерам фундамента, но при необходимости помещение делается и меньше.

Это скрытое, совершенно не нарушающее экстерьер жилища сооружение. Чтобы абсолютно не привлекать к нему внимание, достаточно съезд и ворота в гараж сделать сбоку постройки или с заднего двора.

Совет: Для того, чтобы подчеркнуть престиж и хороший вкус, съезд и ворота в гараж следует делать видимыми. А используя современные стили арт-нуво или хай-тек — это будет выглядеть гармонично и концептуально.

Однако выбирать проект дома из нескольких уровней, с подземным этажом под гараж необходимо особо тщательно.

Следует очень точно определить и учесть все возможные нагрузки, хорошо представить, как:

  • Обустроить тепло- и влагоизоляцию.
  • Подвести правильно все коммуникации.

Подземное помещение можно использовать и как:

  • Подвал.
  • Мини-котельную, куда можно вынести всю нужную, но не слишком привлекательную и достаточно громоздкую аппаратуру.
  • Здесь же можно укрыться от сильного урагана или других бед, таких как, военные конфликты.

Целесообразность возведения подземного гаража во многом зависит от почвенных особенностей участка. При его строительстве требуется больше затрат, но при очень высоком уровне грунтовых вод такое сооружение делать не целесообразно.

Даже устройство достаточно мощной гидроизоляции и хорошего водоотвода не смогут гарантировать полную защиту помещения от проникновения влаги в него. А небольшая ошибка в просчетах, а затем и строительстве может стать большой проблемой и привести к постоянным дополнительным вложениям средств в ремонт.

Как планировать строительство подземного гаража

Как и любого ответственного строения, требует очень тщательной предварительной подготовки, разработки качественного проекта.

Для этого:

  • Проводится исследование грунта.
  • Определяется уровень размещения грунтовых вод.
  • Подсчитывается ориентировочная цена сооружения подземного гаража.
  • Выбираются необходимые материалы.
  • Определяются примерные затраты на проведение работ и необходимость использования специальной техники.
  • Намечается ориентировочный срок сдачи готовой конструкции.

При строительстве подземного гаража можно использовать его:

  • Частичное размещение под землей . В том случае две трети или половина высоты гаража находятся под землей. При этом такой вариант:
  1. проще осуществить;
  2. можно затратить значительно меньше средств;
  3. давление почвы на стены меньше;
  4. ниже опасность проникновения влаги от грунтовых вод.
  • Полное заглубление помещения в землю.

Как оформить въезд в гараж и этапы его строительства

Инструкция строительства здания с подземным гаражом включает несколько этапов:

  • Роется нужных размеров котлован.
  • Создается путь для . При этом уклон лучше брать не превышающий 25°, иначе могут быть проблемы при движении по пандусу от неблагоприятных условий погоды. С увеличением глубины расположения гаража, длиннее должен становиться подъездной путь.

Весь въездной путь условно можно разделить на три части:

  1. горизонтальную, расположенную перед воротами;
  2. основную — под уклоном;
  3. «стартовую» зону, размещенную внутри гаража.

Переход от каждой части участка должен быть достаточно плавным. Для этого устраиваются дополнительные зоны с небольшим уклоном, их длина должна быть 75-80 % от всей длины основной части.

Совет: Чтобы избежать просадки подъездного пути, нельзя использовать насыпное основание для него.

Обустройство подъезда, как показано на фото, необходимо создавать ступенчатым спуском. А при этом следует последовательно срезать слои грунта по предварительно установленным меткам.

Затем:

  • Подготовленный спуск покрывается щебнем толщиной слоя в 15 сантиметров и тщательно утрамбовывается.
  • Из бетона делается несущее покрытие. Раствор готовится густой и вязкий.
  • Обустраивается финишное покрытие, для которого берутся нескользящие материалы.
  • По бокам въезда оборудуются подпорные стены, чтобы защитить помещение от проникновения влаги.
  • Выполняется тщательная гидроизоляция стен со стороны прилегания их к почве.
  • Устраивается при необходимости дренажная система.
  • От начала спуска примерно в 50 сантиметров обустраивается ливневый водоотвод, который сверху прикрывается решеткой.

При обустройстве гаражного пространства необходимо:

  • На дно котлована уложить железобетонные плиты.
  • Из них же изготавливаются стены и потолок гаража.
  • Фундаментом основному зданию будут служить вертикальные плиты.
  • Гидроизоляция и защита от давления, которое возникает между плитами и почвой при ее промерзании, выполняется оборудованием фильтрующей подушки из гравия и песка.
  • Сверх нее укладывается слой гидроизоляционного материала.
  • Устраивается надежная система для дренажа.
  • На пол и стены укладываются гидроизоляционные материалы.
  • Все стыки тщательно обрабатываются битумом.
  • Укладывается слой материалов для теплоизоляции. Для этого используется чаще всего минеральная вата или пенопласт.
  • На специальный клей фиксируется армирующая сетка.
  • Поверхности стен штукатурятся.
  • Покрываются облицовочными материалами.
  • Обустраивается хорошая вентиляция, которая может быть:
  1. естественной;
  2. принудительной.

Система вентиляции обустраивается для предотвращения появления плесени под слоем гидроизоляции.

  • Устанавливаются въездные ворота.
  • Проводится электроснабжение для гаража.

Как утеплять подземный гараж

Совет: Если уже установлены ворота, но холод проникает сквозь щели, следует сделать их утепление.

Для утепления ворот:

  • Нарезается полосами шириной примерно 30 сантиметров пенофол или изолон. Длина материала равна высоте дверного полотна.
  • Полосы крепятся к деревянному бруску строительным степлером. Перед этим дерево должно быть предварительно обработано олифой или пропиткой с антисептиком.
  • Бруски фиксируются по периметру ворот таким образом, чтобы изолон достаточно плотно изолировал все щели, когда закрыты створки ворот.
  • Изготавливается каркас.
  • Конструкция крепится на воротах так, чтобы между брусками можно было надежно закрепить утеплитель, которым может быть пенопласт или пеноплекс. Утеплитель укладывается так, чтобы не оставалось зазоров. Если они остались, все щели уплотняются, а зазоры заделываются монтажной пеной.

Утепление стен подземного гаража из металла выполняется по технологии утепления ворот. При отделке помещения из бетона или кирпича прекрасно подойдет пенопласт, это более доступный материал.

Перед его укладкой:

  • Делается по внутреннему периметру стен обрешетка деревянным бруском 20х20 миллиметров.
  • На монтажную пену или клей крепится между брусками пенопласт. При этом не стоит оставлять мостиков холода и щелей.

  • Утеплитель защищается от возможных механических повреждений. Для этого берется:
  1. фанера;
  2. пластиковые панели.

При желании поверхности стен можно дополнительно обработать акриловыми красками, изготовленными на водной основе.

Совет: Для пенопласта гидроизоляции не требуется, такой утеплитель влагу не впитывает, а при использовании минеральной ваты нужна дополнительная защита.

После отделки ворот гаража и стен следует проводить утепление потолка для подземной парковки авто. В этом случае пенопласт приклеивается специальным клеем, все стыки заделываются монтажной пеной.

Для увеличения надежности фиксации плит из пенопласта используются тарельчатые дюбеля, к потолку листовой материал крепится шурупами. На бетонные перекрытия следует устраивать деревянный каркас, который крепится саморезами.

При утеплении пола подземного гаража:

  • Очищается и выравнивается поверхность.
  • Укладывается пенопласт. Материал должен быть самой высокой плотности, можно использовать пеноплекс с толщиной слоя не менее пяти сантиметров.

  • Под плиты теплоизоляции предварительно укладывается гидроизоляция, это положительно повлияет на уровень влажности в помещении.
  • По всей поверхности пола расстилается армирующая сетка.
  • Устраивается из цементно-песчаного раствора стяжка.

Какой лучше выбрать проект двухэтажного дома с подземным гаражом — подскажет видео.

Планируя создание подземного гаража, прежде всего, следует рассмотреть все плюсы и минусы такого способа. Если предполагается расположить гараж под жилым домом, то такой вариант возможен только на стадии возведения нового здания. Проекты домов с подземным гаражом можно в большом количестве найти в интернете или же заказать в проектной фирме. Каждый может найти для себя подходящий вариант, как в конструктивном, так и в стилистическом решении.

Целесообразность сооружения подземного гаража зависит также от почвенных характеристик участка. Его обустройство в любом случае требует более существенных затрат, но если уровень грунтовых вод очень высок, то такое строительство может стать «черной дырой» в плане финансирования. Устройство мощной гидроизоляции и качественного водоотвода не гарантирует абсолютной защиты от проникновения влаги в помещение. А любая ошибка в просчетах и строительстве может обернуться большими проблемами в будущем и постоянными новыми денежными вложениями в ремонт.

Однако, как уже было сказано, строительство подземного гаража в частном доме существенно экономит полезную площадь территории. Для владельцев небольших участков это имеет большое значение. Такой конструкцией удобно пользоваться. По статистике подземные сооружения в меньшей степени интересуют грабителей, чем другие виды гаражей.

Планирование строительства гаража – первый ответственный шаг

Как и любое ответственное дело, строительство подземного гаража требует тщательной предварительной подготовки и создания качественного проекта. Для этого необходимо провести исследование грунта и определить уровень залегания грунтовых вод. Проект подземного гаража должен включать сведения о стоимости и количестве необходимых материалов, затратах на проведение работ и использование специальной техники, сроках сдачи готового объекта.

Изучая вопрос о том, как построить подземный гараж, следует ознакомиться с тем, какие материалы удобно и рационально использовать для качественного и эффективного обустройства помещения гаража . Существует два способа строительства подземного гаража: частичное расположение под землей или обустройство полностью заглубленного в землю помещения. В первом случае гараж находится под землей на две трети или половину его высоты. Такой вариант более популярен, так его проще осуществить, и затрат потребуется значительно меньше. К тому же снижается давление почвы, опасность проникновения грунтовых вод.

Этапы строительства и правила создания въезда в гараж

Технологический процесс строительства дома с подземным гаражом состоит из определенных этапов. Сначала копается котлован нужного размера. В указанном в проекте месте создается въездной путь. Уклон не должен превышать 25 %. В противном случае могут возникнуть проблемы с движением по пандусу в неблагоприятных погодных условиях. Чем глубже будет располагаться гараж, тем длиннее должен быть подъездной путь. Создание удобного и безопасного въезда в подземный гараж требует тщательных расчетов и владения информацией. Необходимые сведения можно получить, ознакомившись с нормативными документами по строительству разноуровневых гаражей.

Вся длина въездного пути условно делится на три части: горизонтальный участок перед воротами, основная наклонная часть, «стартовая» зона внутри гаража. Переход между участками должен быть плавным. Для этого дополнительные зоны должны иметь небольшой уклон, а длина их должна составлять 75-80 % от основной части.

Во избежание просадки подъездного пути не следует использовать насыпной фундамент. Для обустройства подъезда следует создавать ступенчатый спуск, последовательно срезая слои грунта по заранее созданным меткам. Подготовленный спуск покрывают слоем щебня толщиной в 15 см и тщательно трамбуют. Несущее покрытие делают из бетона. Раствор должен быт достаточно густой и вязкий. После выполнения основных работ можно будет обустроить финишное покрытие из нескользящих материалов. По бокам въезд должен быть оборудован подпорными стенами для защиты от проникновения влаги. Они должны быть тщательно гидроизолированы со стороны прилегания к почве и при необходимости обустроены дренажной системой. Примерно в 50 см от начала спуска необходимо обустроить ливневый водоотвод, покрытый решеткой.

Процесс создания и обустройства гаражного пространства

На дно котлована укладываются железобетонные плиты. Стены и потолок гаража тоже изготавливаются с их помощью. Вертикальные плиты будут служить фундаментом для основного здания. Для обеспечения гидроизоляции и защиты от давления при промерзании почвы между плитами и почвой оборудуют фильтрующую подушку из гравия и песка. Поверх нее кладут слой гидроизоляционного материала. Обустраивается надежная дренажная система.

Поверхности пола и стен покрываются гидроизоляционными материалами, стыки тщательно промазываются битумом. Затем укладывается слой теплоизоляционных материалов. Для этого чаще всего используется пенопласт или минеральная вата. С помощью специального клея крепится армирующая сетка. Поверхности штукатурятся или покрываются облицовочными материалами.

Обязательным элементом подземного гаража является тщательно обустроенная вентиляция . Она может быть как естественная, так и принудительная. Ее обустраивают для предотвращения возникновения плесени под гидроизоляционным слоем. В последнюю очередь производят установку въездных ворот и обустройство электроснабжения гаража.

Видео — Подземный гараж во дворе частного дома

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.


Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.



Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.


Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.



Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.



Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Рекомендуем также

Проекты частных домов с гаражом.

 

Выгода заключается в том, что гараж является нулевым этажом коттеджа, позволяя значительно сэкономить земельное пространство. Строительство компактного коттеджа должно отвечать следующим требованиям:

  • Умеренная стоимость проектов и строительства;
  • Рациональное использование жилого и земельного пространства;
  • Комфортные условия для проживания и пользования автомобилем;
  • Защищенность от неблагоприятных погодных условий.

Каталог сайта Proekt-shop содержит массу проектов (с размерами 6 на 9 м, 9 на 9 м, 10 на 10 м и 10 на 12 м) с одним или двумя гаражами, отвечающих выше представленным требованиям, которые можно приобрести на выгодных условиях. Коттеджи с индивидуальным подземным гаражом должен соответствовать всем строительным стандартам, поэтому к покупке готовой документации следует относиться очень серьезно.

Скачать с интернета бесплатный проект дома со встроенным подземным гаражом в высоком качестве, выполненный с учетом всех требований практически нереально, так как не все исполнители ответственно подходят к данным вопросам. Именно поэтому готовые проекты с двумя или одним гаражом следует приобретать у профессионалов, чтобы избежать возникновения трудностей на этапе строительства.

Планировка домов или как правильно распределить пространство

При возведении собственного дома главным этапом в строительстве является составление проекта, от правильности которого зависит весь процесс строительства. Важным моментом является рациональное использование площади земельного участка и жилого пространство сооруженного здания. Для наглядности следует рассмотреть несколько примеров проектов с различной площадью зданий:

  • 6х9 — планировка дома с размерами 6х9 дает возможность развернуться в проектировании и выборе дизайнерских решений. Здесь можно обустроить мансардный этаж, увеличив полезную площадь здания. В качестве дополнительных построек не обойтись без веранды и террасы. Гараж для варианта с габаритами 6х9 целесообразнее обустраивать подземный, так как это позволит выиграть с жилой площадью и не «украсть» место на участке;
  • 9х9 — дома с габаритами 9х9 гораздо обширнее, чем вариант с размерами 6х9, что дает возможность расположиться целой семье. Здесь можно реализовать дизайнерские замыслы и оборудовать не один, два целых два подземных гаража. Преимущество данных проектов заключается в грамотном использовании площади постройки, за счет «подземок», что позволяет сэкономить жилое и прилегающее к дому пространство;
  • 10х10 — проекты домов 10х10 являются незаменимым вариантом для людей, стремящихся к проживанию в уютном и просторном жилище. Положительная сторона большой жилой площади омрачается тем, что подобная постройка занимает много место на земельном участке, что не позволяет соорудить дополнительные здания. В данном случае незаменимым вариантом является возведение подземного гаража на один или два автомобиля, что дает возможность сэкономить жилое и земельное пространство;
  • 10х12 — проекты домов 10х12 пользуются меньшей популярностью, чем 6х9, что обусловлено большими габаритами первого варианта и компактностью второго. Сооружение небольших построек 6х9 дает возможность получить функциональный и обустроенный участок, с условием возведения «подземки» или встроенного гаража. Проекты домов с габаритами 10х12 рационально использовать для больших площадей земельных участков за пределами города или в его черте. Планировка помещений и земельного пространства в данном случае должна проводиться более тщательно, так как допустить ошибку легко, но непростительно. Доверять планирование проектов с габаритами дома 10х12 следует квалифицированным специалистам, которые выполнят все в строгом соответствии с необходимыми стандартами, что позволит избежать проблем при строительстве.

Как не ошибиться с выбором?

Для поиска проекта подходящего дома сегодня многие обращаются к интернету, пытаясь скачать готовые образцы из сети. В данном деле главное не отвлекаться на архитектурные «штучки» и дизайнерские «примочки», а отдавать предпочтение наиболее подходящим вариантам. То есть если необходим дом с подземным гаражом не следует останавливать выбор на проектах коттеджей понравившегося дизайна с встроенным наземным вариантом, так как это значительно сократить жилое пространство. В данном случае можно обратиться за помощью к профильным специалистам, которые совместят любые дизайны коттеджей с более подходящими планировками. Существует два варианта обустройства домов с «подземками»:

  • Дома с расположением гаража полностью под землей;
  • Дома с расположением гаража частично «утопленным» в землю (1/2 часть или 2/3 части высоты).

Второй вариант пользуется гораздо большей популярностью, чем первый, так как стоимость коттеджей с подобными «подземками» практичнее и дешевле. Это обусловлено тем, что проекты, выполненные в данном стиле, предусматривают проблемы, вызванные усиленным давлением грунта и негативным влиянием грунтовых вод (с учетом глубины водоносного слоя каждой местности индивидуально).

Застройщики, которые пытались скачать готовые проекты частных коттеджей из интернета, часто сталкивались с проблемами на различных этапах строительства, то есть возникали несоответствия описания с планировкой, а также количество строительного материала не соответствовало действительности, а сырость не давала спокойно жить.

Поэтому перед тем как скачать непрофессиональную разработку следует подумать о последствиях. Интернет-магазин проектов Proekt-shop занимается продажей проектов, которые отвечают необходимым требованиям и выполнены в соответствии с необходимыми государственными стандартами качества. Каталог портала содержит лучшие варианты домов с гаражами, рассчитанными на один или два автомобиля, в которых имеется полное соответствие строительных схем с описаниями и рекомендациями по покупке строительного материала.

Каталог частных профессиональных проектов позволяет сделать правильный выбор и не допустить возникновения проблем на этапе строительства. Мы предлагаем только качественное проектирование, благодаря которому можно не только грамотно сэкономить жилое пространство, но и визуально увеличить площадь земельного участка.

Загородный дом с гаражом для машины

Загородный дом с гаражом для машины

Планируя строительство загородного дома, следует хорошенько продумать, каким будет гараж для вашего автомобиля. Гараж может быть встроенным, встроенно-пристроенным или отдельным.

 

[google]

 

В случае строительства встроенного гаража можно сэкономить на строительстве отдельной постройки и сохранить свободное пространство участка. Правда, при этом уменьшается жилая площадь дома.

Подземный гараж с широким подъездным путем

Достичь компромисса можно за счет частичного выдвижения гаража из объема здания — сделать пристроенный гараж. Такой вариант потребует расходов на возведение отдельных фундамента, стен и крыши. Но, вместе с тем, на крыше такого гаража можно устроить веранду или террасу, т. е. добавить к дому дополнительные квадратные метры.

Встроенный или пристроенный гараж с подъемными воротами

Отдельно стоящий гараж также имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, он загромождает участок и требует серьезных вложений на строительство коробки, подвод инженерных коммуникаций. С другой стороны, в отдельном гараже проще организовать рабочую зону для мелкого или даже основательного ремонта автомобиля. К тому же над боксом для машины можно возвести второй этаж, в котором могут располагаться комнаты для гостей, тренажерный зал или бильярдная.

Отдельный гараж

Можно рассмотреть и более современный вариант подземного гаража.

 

Из какого материала построить гараж?

Выбор можно свести к трем основным вариантам: дерево (бревно, брус и т. д.), сборные металлоконструкции и строительные камни (кирпич, пенобетон). Деревянные гаражные постройки встречаются крайне редко. Горючесть древесины повышает риск возгорания и без того весьма пожароопасного строения. Металлическим сборным гаражам свойственно, пожалуй, одно серьезное преимущество — быстрый и простой монтаж. Стальные постройки необходимо защищать от коррозии, что означает периодическое окрашивание (1 раз в 3-4 года) специальными красками. К тому же металлические гаражи, как правило, холодные. Отопление увеличивает стоимость металлического гаража, а полезный объем строения уменьшается за счет теплоизоляции.

За городом обычно возводят гаражи из каменных стеновых материалов. Безусловным лидером является глиняный кирпич. Чтобы сделать гараж теплее, применяют поризованный кирпич. Кроме того, с этой целью возводят трехслойные стены — между несущей составляющей и облицовкой располагают утеплитель (минеральная или стекловата, экструдированный пенополистирол). При строительстве капитальных гаражей широко применяются пенобетонные блоки, а также другие изделия из легких бетонов. Блочные стены штукатурят, обшивают сайдингом или облицовывают кирпичом.

Наиболее распространенный размер гаража — 2,9 м (ширина) х 6,5 м (длина). Кроме того, важно выдержать высоту притолоки (расстояние между балкой, перекрывающей воротный проем, и потолком гаража) и ширину пристенков. Их величина не должна быть не менее 20 см.

 

Особое внимание для гаража

В гараже должен быть обеспечен высокий уровень пожарной безопасности. Горюче-смазочные материалы должны храниться в специальном металлическом шкафу. Обязательные компоненты гаража — ящик с песком и огнетушитель. Важно также позаботиться о громоотводе (молниеотводе) и других составляющих молниезащиты. Комплектация электрощита и прокладка электропроводов должны производиться специалистом в строгом соответствии с действующими нормами. Для вентиляции в гараже монтируется специальная вентиляционная труба, которая выходит на крышу.

Зимой в гараже важно обеспечить благоприятный для машины микроклимат — температура 5 °С, влажность 30-50 %. Автомобиль после длительного пребывания на холоде не должен попадать в слишком теплый гараж. Резкие перепады температуры чреваты образованием конденсата внутри автомобиля, что повышает вероятность коррозии его металлических деталей.

 

Ворота для гаража

Безусловные фавориты прошлых лет — распашные ворота — постепенно уступают свои позиции современным конструкциям: секционным, рулонным, подъемно-поворотным воротам. Продукция ведущих зарубежных и отечественных производителей обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. К тому же им свойственно такое ценное для гаража качество, как высокая стойкость к взломам.

 


  Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях

  Вы можете оставить свой комментарий
Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном?
Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину.
Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом.
Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.

как построить в частном доме, на даче и участке


Чтобы узнать, как построить подземный гараж, можно основываться на опыт зарубежных стран, давно практикующих такой тип строительства. Хранение авто в подземном укрытии экономит драгоценные квадратные метры территории участка.

Постройка отдельного помещения расточительна, а подземное строительство служит нулевым этажом основного здания. Задумавший такую постройку столкнётся с рядом вопросов. Чтобы получить надёжное, безопасное и долговечное гаражное помещение, необходимо учесть все факторы.

Достоинства подземного гаража в частном доме

Подземное расположение гаража выгодно хотя бы по той причине, что позволяет сэкономить пространство на участке. Ограниченная площадь возле дома может быть эффективно использована для устройства сада, постройки подсобных помещений или архитектурных форм. В то же время строительство гаража в цокольном помещении влечет и определенные экономические выгоды:

  • Сокращаются расходы при составлении единого проекта дома с гаражом;
  • Снижается смета ввиду экономии материалов для фундаментного основания и части несущих конструкций;
  • Уменьшается уровень энергопотребления в отопительный сезон.

Эстетическими приоритетами тоже нельзя пренебрегать. В структуре дома подземный гараж выглядит более эффектно, вписываясь в общую концепцию стиля и участвуя в формировании дизайна.

Одно из достоинств подземной конструкции заключается в возможности совмещать эксплуатационные цели подвального помещения — оно может использоваться и как место для автотранспорта, и как погреб, и как кладовая, и в качестве мастерской. Здесь же могут быть обустроены некоторые узлы основных коммуникаций. Например — отделение для отопительного котла или узел распределения системы водоснабжения.

Стоит отметить еще одно преимущество — к гаражам подземного типа выдвигаются меньшие санитарно-гигиенические нормы, что снижает затраты на обслуживание этой части здания в процессе эксплуатации.

И конечно, одна из главных целей строительства подземного гаража оправдывает любые затраты — это обеспечение надежной защиты автомобиля от угона. На цокольном этаже осуществить кражу достаточно сложно даже профессиональному угонщику, в то время как вскрыть отдельно расположенный гараж не представляется особой проблемой.

Итог

Построить на частном участке гараж под землей реально, стоит приложить достаточно усилий и ответственно подойти к делу. Главное в работе чётко следовать нормам и требованиям, быть внимательным ко всем деталям.

Старайтесь учитывать и контролировать все моменты строительства и не допускать погрешностей, если хотите долгой и безопасной эксплуатации постройки.

Поделитесь в комментариях, с какими особенностями, недостатками и преимуществами вы столкнулись при строительстве гаража.

Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража

Между тем реализовать намерение устройства гаража на самом нижнем этаже дома может натолкнуться на определенные трудности. Например, высокий горизонт залегания грунтовых вод может стать непреодолимой преградой для воплощения такого проекта.

Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость при проведении земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую площадь любыми отделочными или дорожными материалами — плиткой, асфальтом, бетоном.

Ввиду этих обстоятельств и некоторых других причин проектирование всего здания может оказаться более затратным и более длительным.Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит того, чтобы понести незначительные издержки и претерпеть небольшие сложности с организацией и ведением строительных работ.

Но и этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект, в котором будет предусмотрен и проект подземного гаража у опытных и компетентных специалистов, которыми славится компания ИнноваСтрой.

Выбор и составление проекта подземного гаража

Опытный штат сотрудников ИнноваСтрой в составлении подобных проектов используют все свое мастерство, и учитывают опыт выполненных проектов. Вследствие этого удается достичь максимальной экономической эффективности проекта, а впоследствии — и эксплуатации дома с подземным гаражом.

Проектируя подземный гараж, они обязательно учитывают предпочтения домовладельца относительно общей концепции стиля. Соответственно планируется и размещение гаража в одном из двух исполнений:

  • Полностью заглубленный. В этом варианте проекта предполагает полное размещение всех конструктивных элементов, включая и входную группу с воротами, ниже уровня грунта;
  • Полузаглубленный — с частичным утоплением конструкции на 1/2 или на 2/3 по высоте гаража.

Второй вариант часто является более предпочтительным. Причин тому несколько — меньше расходы, меньшая трудоемкость, снижение проектной нагрузки на цокольную часть здания, меньше риск влияния грунтовых вод. Однако теплоемкость выше в гаражах с полным заглублением благодаря земляной подушке, окружающей все несущие элементы.

Вместе с тем учитывается планировка входа в помещение. Одним из преимуществ таких помещений для транспорта является то, что попасть в подземный гараж можно и извне, через ворота, и изнутри дома, через отдельный вход.

Проектом также предусматриваются геологические особенности участка. Не стоит забывать, что помещение может оказаться доступным для затопления высоко расположенными грунтовыми водами, а также при проникновении дождевой воды. Поэтому проект дома с подземным гаражом, разрабатываемый специалистами компании ИнноваСтрой, обязательно включает наличие дренажной системы и прочих коммуникаций.

В таких проектах обязательно рассматривается вероятность использования строительных материалов с низкой степенью водопроницаемости, инертных к влажной среде и в то же время — прочных и долговечных.

Немного о коммуникациях

Очень важно правильно провести все необходимые коммуникации. Ведь именно они обеспечат комфортное пребывание в гараже. Поэтому об этом пункте мы решили поговорить отдельно.

Нельзя использовать газовое отопление. В противном случае вы рискуете устроить пожар вол всем доме.

Чтобы провести правильно все коммуникации, необходимо ознакомиться со всеми позициями СНиП. Поэтому мы расскажем вам лишь об основных позициях такой работы.

Проведение коммуникаций:

  1. Прежде всего необходимо позаботится об вентиляции. Для подземных гаражей это очень важно. Проще всего сделать ее с помощью моноблока. Такая конструкция состоит из двух частей, одна из которых обеспечивает вытяжку, а другая приток воздуха.
  2. Заранее составьте план освещения. Ведь в конструкциях подземного тип естественного света не будет. Исходя из этого, выбирается и подключается распределительный щиток.
  3. Теперь необходимо проложить кабель. Он должен иметь достаточно большое сечение и соответствовать мощности всех электроприборов. Мы советуем вам брать кабель, сечение которого будет больше необходимого размера на двадцать процентов. Это позволит увеличить срок службы, надежность и практичность вашей проводки.
  4. После того, как электричество будет проведено, согласно выбранной схеме устанавливаются светильники. Мы советуем вам выбирать прочные закрытые светильники, с долговечными и безопасными лампами. Отопления помещения можно также осуществить с помощью электроприбора, например тепловой пушки.

Подземный гараж нужно обеспечить электричеством. Только так вы сможете обеспечить себе удобное пребывание в этом помещении.

Конструктивные особенности и устройство коммуникаций

Принципам выбора материалов для устройства подземного гаража в проектах посвящается отдельный раздел. Объяснение этого — в расположении гаража на уровне, где сильно ощущается:Влияние агентов влажной среды — биологических форм жизни, коррозионных влияний, процессов тления органических компонентов. Кроме того, такое строительство подземных гаражей требует особого рассмотрения теплоизоляционных свойств материала. Находящаяся над гаражом жилая комната может подвергаться действию низких температур, исходящих из гаража.

Для строительства в проекте чаще всего предполагается использование керамического кирпича, пеноблоков или шлакоблоков. При этом во внимание принимается проектная нагрузка на цокольный этаж, и выбор материала для гаража сопоставляется с выбором материалов для остальных этажей.

Конструктивные элементы — стандартные, как и при возведении других частей дома. В цокольной части, предназначенной для стоянки автомобиля, должны соблюдаться требования строительных правил и нормативов, а также требования безопасности. Поскольку гаражи относятся к категории взрывоопасных и легко поддающихся возгоранию помещений, то необходимо в проекте предусмотреть обязательное наличие вентиляционной системы, а также водоснабжения.

В качестве стен, особенно в полностью заглубленных гаражах, традиционно используется цокольная часть фундаментного основания. Если проект дома с гаражом предполагает устройство свайно-винтового фундамента, то стенами гаража служат кирпичные или бетонные перегородки, выполненные между сваями. О порядке проектирования и строительства подобных домов можно получить компетентную консультацию при заказе проекта в компании ИнноваСтрой.

Требования к строительству и обустройству цокольного гаража

Прежде всего, нужно решить, будет ли пространство цоколя использоваться для других целей, кроме стоянки автомобиля. Как правило, по площади оно равно размерам жилого этажа, поэтому места остается много.

Здесь можно сделать гараж на две машины, а также перегородить пространство и устроить в полуподвале мастерскую, котельную, сауну, кладовую и т.д. Но вход в эти помещения должен быть отдельным.

Дом с цокольным этажом и 2 гаражами на участке с уклоном

Составьте план дома с гаражом в цокольном этаже, чтобы решить, где удобнее сделать въезд, как разместить другие помещения и обеспечить доступ в них из дома. Этот план понадобится вам и для того, чтобы продумать отопление, освещение, вентиляцию и другие необходимые инженерные сети и коммуникации.


План дома с гаражом на две машины


Гараж с выходом в цокольный этаж


Изолированный подземный гараж


Проект с поэтажными планами

Выбор материалов

Так как цокольный этаж наполовину заглублен в землю и является фундаментом дома, строить его можно только из прочного и надежного материала. Причем, запас прочности должен быть большим.

Независимо от цели использования, для его строительства применяется ограниченное число материалов, соответствующих этим требованиям. Это бетонные блоки, монолитный железобетон, бутобетон, полнотелый керамический кирпич.


Заливная железобетонная конструкция


Кирпичный цоколь


Возведение стен подвала из фундаментных блоков

Обратите внимание. Такие стеновые материалы, как газосиликатные или пенобетонные блоки можно использовать для кладки стен только выше уровня земли, так как они плохо противостоят влаге.

Особые требования предъявляются и к отделочным материалам. Они должны быть не горючими. Это касается не только отделки стен, пола и потолка, но и материала для изготовления ворот и дверей в жилые помещения. Особенно, если это гараж в цокольном этаже деревянного дома.

Один из вариантов – отделка плиткой и металлическими панелями

Совет. Если из гаража есть выход в дом, дверь должна закрываться герметично, чтобы в него не проникали пары бензина, выхлопные газы и другие неприятные запахи. Ещё лучше оборудовать тамбур между этими помещениями. Также следует предусмотреть тщательную герметизацию перекрытия над гаражом.

Пример планировки с тамбуром

Обустройство гаража

Разводка коммуникаций предусматривается ещё на стадии проектирования. При производстве строительных работ необходимо учитывать их местоположение, и не пренебрегать их прокладкой.

Если без водоснабжения и канализации в гараже вполне можно обойтись, то электроснабжение, отопление и вентиляция здесь должны быть обязательно. Теплый и сухой полуподвал – это гарантия того, что влага и холодный воздух не будут проникать из него в дом, способствуя распространению плесени и грибка.

Гараж может отапливаться общедомовой системой или автономными источниками тепла

Многие домовладельцы, строя бюджетные одноэтажные дома с цокольным этажом и гаражом, оставляют техническую площадь не отапливаемой. Этот вариант тоже имеет право на существование, но при условии качественного утепления, гидроизоляции, устройства отмостки по всему периметру и дренажной системы.

Если с изоляцией и утеплением все понятно, то по поводу дренажной системы в таком гараже у некоторых возникает вопрос – зачем?

Вспомните, сколько воды скапливается под машиной зимой. Она заносится в гараж на колесах и днище, особенно если дороги и подъездные пути к дому чистятся нерегулярно. Испаряясь, она повышает влажность в помещении. Избавиться от неё поможет небольшой уклон пола с дренажным водостоком, уходящим в небольшой колодец у наружной стены цоколя.

Дренажная система цокольного этажа

Помочь может и осушитель воздуха, плюс обязательная система вентиляции. О ней стоит рассказать подробнее.

Вентиляция цокольного гаража

Любые одно- и двухэтажные дома с цоколем и гаражом должны оборудоваться эффективной вентиляционной системой. И без гаража – тоже, так как обычное проветривание в таких помещениях не работает без ветрового побуждения. Да и в этом случае размеры окон и их расположение под самым потолком не могут обеспечить качественной замены воздуха.

Если же в полуподвальном помещении планируется делать гараж, то без принудительной вентиляции никак не обойтись. Вредные химические пары, исходящие и от самого автомобиля, и от хранящихся в помещении горюче-смазочных материалов необходимо выводить. Как и скапливающийся в подвале природный грунтовый газ радон.

Поэтому, если вы решили устроить гараж в цокольном этаже дома – план вентилирования помещения у вас должен быть разработан ещё до начала строительства.

Простейшая схема монтажа системы вентиляции выглядит так:

Схема приточно-вытяжной вентиляции

  • Приточное отверстие в стене делается чуть выше уровня земли.
  • В него нужно вставить трубу и оборудовать её снаружи решеткой для защиты от грызунов и насекомых.

На фото – закрытые решетками вентиляционные отверстия в стене цоколя

  • Внутренний конец трубы оборудуют приточным вентилятором с фильтром и обратным клапаном или заслонкой, чтобы ограничить поступление холодного воздуха в помещение в сильные морозы.

Приточный вентилятор

  • На противоположной стене устраивается вентканал с отверстием, расположенным ближе к потолку. Его диаметр необходимо рассчитать в зависимости от площади гаража.

Канал можно оборудовать вытяжным вентилятором

  • Для этого используем формулу площади окружности: умножаем площадь гаража на 26 см2 (нормативное значение), делим на 3,14 (число Пи) и находим корень квадратный полученного значения. Получаем радиус окружности и умножаем его на 2.

Совет. Найденный размер диаметра вытяжной вентиляционной трубы желательно увеличить на 10-15%, учитывая специфику помещения.

  • Длина вентиляционной трубы должна быть такой, чтобы обеспечить нормальную тягу. Обычно она выводится на 50 см выше конька крыши.

Выходы вентиляции на крыше

  • Часть вентканала, проходящую через не отапливаемое чердачное помещение, следует утеплить.

Утепленный отрезок на чердаке

  • Его верхний конец снабжают дефлектором для защиты от осадков, мусора, птиц.

Если в цокольном этаже есть другие подсобные или жилые помещения, для каждого из них устраивается своя система приточной вентиляции, а вытяжной канал может быть общим. Но его диаметр в этом случае рассчитывается по общей площади.

Защита гаража от сырости

Любой проект подземного гаража обязательно должен включать наличие гидроизоляции. И экономить на гидроизоляционных материалах не следует — ведь над потолком гаража располагается жилая комната.

Поэтому изолировать придется не только пол и нижние части стен, наиболее подверженные влиянию сырости, но и всю верхнюю часть гаража.

Устройство гидроизоляции производится по комплексному принципу. Он включает не только традиционную отделку стен рулонными материалами — рубероидом или геотекстилем. Одновременно с этим необходимо обустроить дополнительную изоляцию с фасадной стороны. Здесь могут использоваться напыляемые и наплавляемые гидроизоляционные материалы.

В то же время необходимо позаботиться и об устройстве дренажной системы по всему периметру здания. Отвод талых и грунтовых вод — это самый приоритетных метод защиты помещения от сырости.

Варианты исполнения


Схема смотровой ямы.

Существует немало примеров проектов гаражей с подвальным помещением и смотровой ямой. Рассмотрим некоторые из них:

  1. Погреб углублен, вход со смотровой ямы. Очень распространённый вариант, часто используется в гаражных кооперативах.
  2. Раздельный вход для подвала и гаражный бокс. Чаще используется для капитальных сооружений.

Более подробно остановимся на первом варианте.

Проект гаража с подвальным помещением и смотровой ямой

Размеры подвального помещения лучше планировать в соответствии с габаритами гаража, а стены делать толще, так как они будут представлять собой фундамент для стен гаражного бокса. Предпочтительный материал: монолитные железобетонные блоки или бетонированные конструкции.

Рассмотрим этапы постройки гаража, касающиеся подвального помещения.

Пол и стены подвала

На поверхность, застывшего на дне гаража битума, застилается водонепроницаемый материал, например:

  • рубероид – материал прост в монтаже, дешевый;
  • еврорубероид – более дорогой материал, имеет два слоя из гранитной посыпки и полиэтиленовой плёнки;
  • полимерные мембраны – не ограниченный срок эксплуатации, материал стойкий к химическим, температурным и механическим воздействиям, необходимо привлечение специалистов для применения в строительстве;
  • проникающая гидроизоляция – блокирует проникновение влаги в бетон, передовое средство;
  • «жидкая резина» – битумно-полимерный состав, представляет собой эластичную резиноподобную сплошную мембрану.

Стены погреба также необходимо защитить от влаги специальными материалами, рассмотренными выше. Внутреннюю поверхность покрыть слоем штукатурки.

Вентиляционная система


Обустройство смотровой ямы и подвала в гараже.

Наличие рабочей и эффективной системы вентиляции предотвращает скопление влаги и появление сырости. Дерево не будет гнить, а на металле вы еще не скоро увидите ржавчину.

Различают два вида вентиляции подвала гаража:

  1. Простая. Вентиляция происходит естественным образом, потоком воздуха – сквозняком. Необходима установка двух труб – вытяжной и приточной. Способ более дешевый и надёжный.
  2. Принудительная. Реализована в виде вентиляторов, питающихся от электросети.

Теперь можно приступать к возведению стен гаражного бокса и изготовлению кровли.

Устройство вентиляции в гараже

Не забывая о том, что над крышей автомобиля расположен дом с подземным гаражом, нужно побеспокоиться о том, чтобы выхлопные газы не проникали через плиты перекрытия в нижнее жилое помещение.

С этой целью устраивается принудительный тип вентиляции. Одновременно с этим может работать и естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Опытные проектировщики ИнноваСтрой производят корректный расчет мощности вентиляционных систем, чтобы объем воздухообмена не превышал установленного СНиП норматива в 180 кубических метров за 1 час

Для этого может использоваться один из двух вариантов вентиляции:

  • Моноблок
  • Модульная вентиляционная система.

Их выбор зависит от проектных особенностей и рекомендаций специалистов, основанных на требования к микроклимату и технологическим нормативам подземного гаража.

Нужен ли вам такой гараж ?

Конечно, казалось бы, чего проще. Загнал машину и прошел в дом. Так то оно так, но в этом решении есть несколько больших минусов

Итак, каковы же они? Как уже сказано, их несколько. Если подробно разобраться, их будет больше, но пока ограничимся этими:

  • Нужно устраивать подъездной путь (да, да, и это тоже должно быть).
  • Гараж должен быть правильно устроен (в большинстве случаев это не соблюдается).

Давайте разберем их подробно

Минус первый в том, что гараж-то есть, но стоит ли он такого решения. В том применении, как он есть в уже устроенных гаражах — не стоит.

Вспомните, какие машины имеют самое большое распространение? Седаны или Хетчбеки. В общем-то, это машины, разработанные для езды по асфальту городских дорог и основные достоинства— они сравнительно дешевы, сравнительно распространены, экономичны,такой список можно продолжить, но остановимся на одном пункте — экономичности. За счет чего она достигается? Как многие скажут, за счет нового экономичного мотора, за счет новых ходовых и прочего обновленного оборудования. Все это так, но для использования такого гаража этого недостаточно. Для такого гаража нужен мотор не автомобильный, а по крайней мере самолетный. Причем хорошего пассажирского лайнера. И минус таких гаражей в том, про что никто из хозяев таких домов не подумал.

Для того, чтобы машина въехала, а главное, выехала из такого гаража, требуется уклон не больше 15 градусов. Или, чтобы было понятнее, 1:8. Для того, чтобы съехать на один метр вниз, требуется 8 (ВОСЕМЬ. ) метров в длину. Хороший подъездной путь. Примерно на треть участка. А если заглублять на два метра? Соответственно удвоим расчеты. Дальше считайте сами.

Допустим, автомобиль типа отечественной Нивы за счет своего мощного мотора в такой гараж может и въехать, и выехать. Для тех, кто не знает, заметим, что потребление Нивы в городском цикле достигает 14 литров. Впрочем, съехать под уклон сможет любой автомобиль. А вот выехать… Вот и приходится использовать гараж как сарай или погреб, а железному коню ночевать под открытым небом. Нет, как говорится, если хозяин желает заниматься физкультурой, никто не против, но для физкультуры существуют оборудованные залы.

Минус второй — в гараж, являющийся подвалом,часто опускают трубы канализации или воды. И, съезжая в гараж, водитель может взять чуть в сторону, или дом слегка осядет — случится авария, снесет такую трубу. Что будет дальше, описывать не стоит, наверное. К этому же минусу стоит отнести вентиляцию, банальную вентиляцию, так как, как бы вы в гараж не въезжали, передом или задом, запахи бензина и выхлопа все равно будут. Со временем, если гараж имеет внутренний ход в дом — ароматы могут пропитать весь дом.

Частный случай, когда дом стоит близко к дороге, гараж не имеет внутреннего перехода в дом, и загнав машину, вы вынуждены по улице переходить в дом. Может быть, это и ничего, до первой непогоды, ливня или хорошего снегопада. Вылезать из теплой машины в дождь может понравится разве что морскому котику, но такие гаражи котики не строят.

Мы разобрали только самые частые минусы такого гаража. Любой владелец сможет вам назвать ещё десяток. Поэтому, если вы планируете покупать участок или дом за городом — а выбор их большой, обязательно задайте себе вопрос: Как и где вы будете хранить свою машину?

Оформление въездной зоны для подземного гаража

Особого подхода требует въезд в подземный гараж, проектировка которого осложняется рельефными особенностями участка и структурными особенностями прилагающей к фундаменту почвы.

К тому же необходимо учитывать эксплуатационные потребности:

  • Талая вода не должна приникать в частный подземный гараж через въездную зону;
  • Угол наклона въездного пути должен быть в пределах 23-27 градусов для упрощения выезда из гаража, особенно — при обледенении;
  • Необходимо также учитывать (при наличии) угол поворота.

Во избежание сложностей с движением автомобиля, въезд в подземный гараж желательно разделить на три участка:

  • Подъездная горизонтальная часть, находящаяся перед спуском в гараж;
  • Основная зона, имеющаяся проектный угол наклона, и примыкающая к воротам;
  • Стартовая зона, расположенная уже внутри самого гаража и имеющая горизонтальную ориентацию.

На всей протяженности въездной зоны она должна иметь прочное и надежное основание, исключающее вероятность деформации покрытия и его проседание.

Правила и порядок устройства подземного гаража

Чтобы подземный гараж в частном доме не утратил своих эксплуатационных качеств, чтобы автомобиль не испытывал последствий сырости и холода, а проживание в расположенных над гаражом комнатах было комфортным, помимо описанных конструктивных особенностей и коммуникаций обустроить теплоизоляцию гаража, а также грамотно выполнить разводку отопительной системы в нем.Эти работы лучше доверить специалистам, имеющим опыт составления проектов с подземными гаражами, и владеющим достаточным опытом реализации подобных проектов на практике.

Таких специалистов можно найти в компании ИнноваСтрой, а больше информации о строительстве подземных гаражей можно узнать из предложенных ниже видео:

Проекты домов с подземным гаражом — 29 Октября 2013


Сколько загрузок за мес. данного файла:
Время: 21 июня 2012 г.
Страниц в архиве — 380 стр
txt
Карпов Валерий
Размер: 7,904 Mb

Порядок создания и функционирования особо охраняемых природных территорий регулируется законодательством об особо охраняемых природных территориях. Применяется при строительстве каменных домов, деревянных домов этажностью 3 и более этажей, комбинированных (деревянно-каменных) домов, при строительстве цокольного этажа. Расчет для дома общей площадью до 150 квадратных…

Порядок создания и функционирования особо охраняемых природных территорий регулируется законодательством об особо охраняемых природных территориях. Применяется при строительстве каменных домов, деревянных домов этажностью 3 и более этажей, комбинированных (деревянно-каменных) домов, при строительстве цокольного этажа. Расчет для дома общей площадью до 150 квадратных метров (в более больших домах их обычно не используют, но для подобной площади они очень подходят) 1 киловатт мощности примерно на 8 кв.м.

В любом случае это вмешательство в уже существующую экосистему участка, но всё возможно. Статья 40. Требования в области охраны окружающей среды при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию и эксплуатации объектов энергетики 1. Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация объектов энергетики осуществляются в соответствии с требованиями статей 34 — 39 настоящего Федерального закона. Государственная регистрация недвижимости – юридический акт признания государством права. Кроме того, у нас постоянно действуют разнообразные сезонные акции и скидки. Кадастровый паспорт на квартиру получается в установленный срок, в течение которого осуществляется оформление необходимых документов и получение кадастрового паспорта. Я стараюсь действовать по принципу: «Заказываете проект сегодня, завтра получаете на руки».

У цьому випадку вода по каналізаційній трубі буде виходити за межі лазні. Их внутренние дворики часто просто засаживаются газонной травой и владельцы не знают, как можно использовать это полезное пространство маленького дворика. Скачать проекты домов из кирпича. Гибкая черепица используется как для устройства новых, так и для реконструкции старых кровель (накладывается поверх поврежденных старых кровельных покрытий, предварительно для этого подготовленных).

Котельную хотим как-нибудь увеличить, т.к. Проекты домов и коттеджей из пеноблоков. Последняя версия Home Plan Pro проверена на наличие вирусов и не несет с собой никаких серийных ключей (key) и кряков (crack). Конкретизировать же «от фонаря» без Вас все эти пункты, привязать к проекту, добавить работы по внешним коммуникациям, просчитать все вместе и выдать Вам окончательную цену — означало бы обмануть Вас. Регистрация и размещение информации на нашем сайте бесплатно.

Что потребуется архитектору от заказчика до начала работы? Тип проекта конструкции и др. Древесина — возобновляемый природный ресурс, и при правильном использовании — более долговечный строительный материал, чем бетон, кирпич, пеноблок и прочие строительные материалы. Республика характеризуется высокими темпами строительства.

См. O.C. дома с навороченными подземными помещениями — Регистр округа Ориндж

Стоя возле детского рояля на подземном этаже своего дома в Корона-дель-Мар, Марк Биндер вспомнил подвал дома своего детства в деревушке Дикс-Хиллз, штат Нью-Йорк, на Лонг-Айленде. Остров.

«Это был цемент», — сказал 51-летний финансовый консультант. «У нас там был стол для пинг-понга. Это было больше для хранения».

Его новый подвал, напротив, представляет собой что-то вроде нижнего вестибюля бутик-отеля с домашним кинотеатром, произведением искусства во всю стену с подсветкой, коллекцией вин, полностью оборудованным тренажерным залом, ванной и душем и достаточной комнатой. для пения под аккомпанемент фортепиано.

«Я хочу, чтобы этот подвал был таким же пригодным для жизни, как и любая другая часть дома, — сказал Биндер, чей дом был завершен в 2013 году. — Это функциональное жилое пространство».

По крайней мере. Это также способ построить дом большего размера, не нарушая ограничений по высоте и не закрывая обзор соседям, и, по словам агентов по недвижимости, это способ впоследствии установить более высокую цену продажи.

Помня об этом, покупатели жилья копают землю.

ЗАХВАТЫВАНИЕ

Подземные уровни — новая тенденция к югу от района Биндера, в Камео-Шорс, где раскопки под улицами с террасами набирают обороты.Строители считают, что новые конфигурации — вход в гараж на улице под домом и подземные пространства для таких удобств, как театры, бары, массажные кабинеты и глубокие открытые дворы — будут все больше привлекать внимание и преобразовывать район.

«В Камео идет активное развитие, — сказал Майк Клоуз, президент Spinnaker Development, который отмечает, что дома, построенные здесь несколько десятилетий назад, не будут переделываться бесконечно. «Эти дома как бы достигли своей продолжительности жизни».

Это вежливый способ сказать, что некоторые из них снесены.

По словам официального представителя города Тары Финниган,

Newport Beach не отслеживает количество домов, построенных с использованием подземных этажей. По словам Билла Лобделла, представителя Irvine Company, в Crystal Cove на побережье Ньюпорта около 90 процентов домов были построены с подземными этажами, а в Shady Canyon — около 50 процентов.

Некоторые покупатели жилья, которые копают глубоко, на самом деле сокращают размеры массивных домов на холмах побережья Ньюпорта, сказала Элиза Стоуэлл, агент Surterre Properties.«Они хотят тех же удобств, — сказала она, — только в меньшем масштабе».

Агент по недвижимости Саммер Перри, также с Сюртером, ожидает, что больше покупателей и строителей уйдет в подполье.

«Цена за квадратный фут в этом районе подскочила до более чем 1200 долларов за квадратный фут, даже до 1500 долларов», — сказала она, стоя перед строящимся домом с подземным уровнем в Камео-Шорс. «Снос (дома) на этой улице, вероятно, стоит 6 миллионов долларов».

Рон Миллар из Arbor Real Estate Professionals представляет недавно построенный дом Spinnaker площадью 7 721 квадратный фут по соседству, который недавно появился на рынке по цене 13 долларов.99 миллионов. Большой подземный двор, открытый небу, направляет естественный свет на нижний уровень площадью 3000 квадратных футов, который включает в себя полный бар, винный погреб и театр.

— Я даже не называю их подвалами, — сказал Миллар. «Подвалы, вы думаете о старом, пустом пространстве. Теперь уровень отделки такой же, как и в остальной части дома — те же камни, отделка полов и стен».

Он тоже видит, что домостроители продолжают эту тенденцию: «Скорее, они будут это делать, чем нет.

КОНДО

Дома — не единственная собственность, уходящая под землю. Aerie, роскошный проект из семи кондоминиумов в Корона-дель-Мар, разработанный известным архитектором Брионом Жаннетт, будет включать в себя блоки с различными «освещенными дневным светом» подземными уровнями, что означает, что они будут иметь доступ к естественному свету.

Из строящихся кондоминиумов, расположенных на углу бульвара Оушен и Гвоздичного проспекта, открывается потрясающий вид на гавань Ньюпорта. Подземный бассейн и спа также будут освещены дневным светом и будут иметь стеклянные прозрачные секции.Гостиная площадью 2000 квадратных футов будет смотреть на частную пристань для яхт Aerie и удаленный пляж.

Проект находится примерно в двух с половиной годах от завершения, сказали Жанетт из Brion Jeannette Architecture и строитель Тони Валентайн из Tony Valentine Construction во время посещения объекта на прошлой неделе.

— Это самое большое подвальное сооружение, которое мы когда-либо строили, — сказал Валентайн. «Это 1,75 акра на берегу залива, что неслыханно».

ПОВЕРХ

Знаменитое поместье Портабелло — фирменный проект Жаннет.

Построенный в 2001 году на тройном участке с видом на океан в Камео-Шорс, Portabello был спроектирован с исключительными подземными удобствами, включая кинотеатр с навесом и билетной кассой, мини-закусочную с кухней, фонтанчик с газированной водой, бар и места для сидения, ювелирный магазин. магазин» для демонстрации семейных реликвий и боулинг с двумя дорожками, где можно взять напрокат обувь и мячи.

Каким бы сногсшибательным ни был Портабелло — он даже попал в шоу Опры Уинфри — это был не первый подземный проект Жаннетт.Он проектирует первоклассные дома с «подвалами» (его слово) с конца 1970-х годов. В 1984 году он построил дом в Лагуна-Бич на прибрежном утесе с подземными уровнями, включающими крытый бассейн, боулинг и стрельбище.

Он также был архитектором знаменитого «Каменного дома» в этом городе, полностью подземного дома, встроенного, как следует из названия, в массивную скалу.

На самом деле, он спроектировал подвалы для такого количества прибрежных строений, что он считает их «обычными», сказал он, «особенно для строений с ограничениями площади в квадратных футах.

Совсем недавно Жаннетт и Валентайн объединили свои усилия в строительстве дома в Лагуна-Бич с видом на океан с помощью круглого лифта из нержавеющей стали и стекла, который спускается на подземный уровень, где на поворотной платформе стоит сверкающий белый Lamborghini. Домовладелец Ник Лопес разворачивает машину и загоняет ее на лифт, который поднимает ее в его гараж на уровне земли.

Лопес, 34 года, считает, что между двумя гаражами он мог бы разместить восемь автомобилей. Но, в дополнение к Lambo — «для свиданий» — и BMW, нижнее пространство теперь вмещает специально разработанный покерный стол и гладкий бильярдный стол с подсветкой.Он также хочет поставить мокрый бар.

Желание копать глубже должно быть семейным. Лопес, занимающийся маркетингом в семейной компании по производству медицинского оборудования, рассказал, что его отец, живущий в другом доме в Лагуна-Бич, однажды подумывал об установке подземного катка.

РАСХОДЫ ЗАТРАТ

Увеличение стоимости строительства зависит от сложности каждого свойства и от того, как оно предназначено для использования.

«Обычно мы предлагаем нашим клиентам выделить на 20 процентов больше площади под землей, чем стоимость площади над землей», — сказала Жаннетт.«Плата за проектирование конструкций выше примерно на 15 процентов просто из-за подпорных стен и расчетов несущей способности».

Недвижимость на набережной требует «осушения», при котором используются насосы и другие методы и устройства для создания водонепроницаемых барьеров во время строительства.

Однако, добавила Жанетт, на дорогом прибрежном участке возросшие расходы более чем компенсируются получением дополнительных полезных квадратных метров.

«В некоторых случаях, — сказал он, — площадь под землей может почти вдвое превышать допустимую площадь застройки.

НА РЫНКЕ

По словам агента по недвижимости Тима Смита из Coldwell Banker Previews International, покупатели жилья не обязательно просят показать дома с подземными этажами. «Однако они просят показать дома большей площади», — сказал он. «Если кто-то ищет дом побольше в прибрежной OC, почти неизбежно, что они будут идти рука об руку».

Среди

домов с драматическими подземными помещениями, которые в настоящее время представляет Смит, есть один за 19 долларов.99 миллионов на The Strand в Дана-Пойнт. В доме площадью 8 838 квадратных футов есть окно в подземном баре, из которого открывается вид на бассейн. Он также перечислил недавно построенный дом площадью 8 315 квадратных футов с подземным пространством в курортном стиле на территории отеля Montage в Лагуна-Бич. Ценник: 28,75 миллиона долларов.

Самым невероятным подземным помещением, которое видел Смит, был дом площадью 50 000 квадратных футов на восьми акрах в Роллинг-Хиллз в округе Лос-Анджелес с запрашиваемой ценой в 53 миллиона долларов.Поместье включает в себя пять подземных уровней, в том числе крытый теннисный корт, построенный в соответствии со спецификациями Открытого чемпионата США, который также можно использовать в качестве бального зала.

Даже если это не часть роскошного бегемота, затопленный уровень, скрытый от улицы, часто становится неожиданностью.

«Это потрясающе — войти и увидеть, как раскрываются эти сексуальные подземные пространства, — сказал Смит.

Свяжитесь с автором: [email protected] В Твиттере: @mkalfus

Дом стоимостью 12 миллионов долларов в Монтане с гаражом на 50 автомобилей

Джерри сотрудничает с некоторыми компаниями, о которых мы пишем.Тем не менее, наш контент пишется и проверяется независимой командой редакторов и лицензированных страховых агентов, и наши партнерские отношения никогда не влияют на него. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги, ознакомьтесь с нашими редакционными стандартами, ознакомьтесь с методологией данных или просмотрите список наших партнеров

Некоторые люди покупают доступные дома, в которых достаточно места для их семей. Более состоятельные покупатели могут выбрать особняки стоимостью в миллионы долларов, соответствующие их образу жизни. В Монтане продается особняк по запрашиваемой цене 12 миллионов долларов, и жилая площадь впечатляет, как и следовало ожидать.Тем не менее, для автолюбителя большим преимуществом собственности может быть гараж. Он может вместить до 50 автомобилей для коллекционера, который хочет похвастаться своими автомобилями.

Особенности и характеристики недвижимости

Motor1 подробно описывает некоторые особенности недвижимости, расположенной в престижном курортном городке Биг Скай, которая включает в себя два небольших дома и домик на дереве. Есть также гараж, дом смотрителя и открытая гидромассажная ванна. За пределами зданий есть бензоколонка старой школы, которая подключена к частному запасу топлива на 1000 галлонов.Согласно Auto123, собственность расположена на чуть более 20 акрах земли в конце частной подъездной дороги в закрытом поселке. Главный дом площадью 9000 кв. футов включает четыре спальни, пять ванных комнат, кухню ресторанного уровня и большой гараж на две машины. Из окон открывается 360-градусный вид на живописные горные хребты.

Что входит в гараж?

ЕЩЕ : Может ли ваше место для парковки повлиять на размер страхового тарифа?

Вдоль подъездной дорожки есть подземный гараж, в котором достаточно места для 50 автомобилей.Как и следовало ожидать, в гараже есть помещение для обслуживания автомобилей с двухстоечным лифтом и динамометром.

У вас также есть доступ к встроенному зарядному устройству для электромобилей Tesla и специальной автомойке.

Нахождение под землей означает, что вам не нужно беспокоиться о том, что гараж будет подвергаться воздействию стихии, что важно во время снежных бурь, которые обрушиваются на Монтану зимой.

Все больше компаний используют жилые помещения в качестве выставок автомобилей

ЕЩЕ : Можно ли водить автомобиль без страховки в Монтане? более неформальная обстановка.Fast Company сообщила, что стартап Lucid Motors из Силиконовой долины занимается именно этим. Выставочные залы компании смоделированы по образцу гостиной современного дома середины века, чтобы сделать атмосферу более привлекательной. Затем есть Aston Martin, который построил роскошные кондоминиумы в Майами и Лос-Анджелесе, а также в Нью-Йорке. При покупке одного из этих автомобилей вы также получаете Aston Martin DBX в шикарном черном цвете. В Нью-Йорке доступно всего пять полностью меблированных квартир, а цена доходит до 11 долларов.5 миллионов за квартиру на 60-м этаже. Независимо от того, выставляете ли вы 50 автомобилей в своем подземном гараже или являетесь обычным водителем, вам необходимо застраховать свои транспортные средства. Джерри — лучший способ найти дешевую страховку для всех ваших автомобилей. Независимо от того, где вы живете в США, приложение может помочь вам сравнить тарифы ведущих компаний, чтобы получить лучшую цену за необходимое вам покрытие.

18 планов домов с подземным гаражом, которые изменят вашу жизнь

Посмотреть галерею
18 Фото

Привет, ребята, вы ищете планы дома с подземным гаражом .Несколько дней назад мы попытались собрать галереи для ваших нужд, являются ли эти изображения блестящими изображениями. Нам они нравятся, может быть, вам тоже. Возможно, вам понадобятся следующие данные, которые мы добавили.

Наведите указатель мыши и щелкните изображение, чтобы просмотреть галерею большого или полного размера. Если вы считаете, что это полезная коллекция, вы можете нажать кнопку «Нравится/поделиться», чтобы вдохновить больше людей. Прямо здесь вы можете увидеть один из наших планов домов с коллекцией подземных гаражей, есть много картинок, которые вы можете найти, мы надеемся, что они вам тоже понравятся.

Выбор плана этажа, который будет выполнен на заказ с учетом размеров вашей семьи и повседневных функций, — это правильный выбор, чтобы получить максимальную отдачу от вашего нового дома. Такая организация или изменение планов дома — лучшая стратегия, позволяющая получить максимальную отдачу от ваших денег. Бесплатные планы строительства дома — отличный способ увидеть многочисленные планировки этажей, доступные для данного дома в квадратных футах. Возможно, вы захотите рассмотреть вопрос о перемещении двери и даже включить дверь там, где они расположены на планах дома.Теперь, когда вы понимаете, что вам нужно в плане вашего дома, убедитесь, что у вас есть место для всего этого! Например, дом, построенный в сельской местности, может служить исключительно местом отдыха на выходных. Вы хотите выбрать планы дома или гаража, которые в первую очередь соответствуют вашему участку или лучше, но контуру вашего участка под застройку. Возможно, этот диапазон и их теплая, привлекательная природа — вот что неизменно ставит планы национальных домов среди самых популярных видов жилья в Северной Америке. Каждый из этих стилей дома пропагандирует расслабляющий сельский образ жизни, который, возможно, наилучшим образом передает план загородного дома.

Планы домов должны содержать рекомендации по строительству участков для каждого набора планов, чтобы обеспечить наилучшие конечные результаты, на которые вы надеетесь. Планы домов, такие как эти, иногда разрабатываются, чтобы дополнить фантастическую вещь об их естественном окружении, и поэтому сдержанный дизайн дома может быть очень хорошим. Планы домов, а также планы складских помещений могут быть ниже рейтинга и завышены, если они предлагаются в основном только на основе квадратных метров. Планы домов предназначены для планирования, а не для готовой и неизменной структуры.Структура планов этажей в планах вашего дома должна давать альтернативные варианты в зависимости от того, насколько универсален выбранный вами набор планов. Это снижает привлекательность бордюра, и эти планы домов просто не подходили для этой партии. Мне не нравится видеть, как гигантские дома прижимаются к маленькому участку. Эти конструкции различаются по размерам: от простых начальных свойств до обширных роскошных конструкций, которые загружены множеством дополнений.

Когда кто-то представляет себе дома в сельской местности Северной Америки, на ум приходят многие проекты домов.Какие черты придают этим проектам домов их очарование? Теперь предположим, для чего вам нужен бревенчатый дом. Однако для некоторых очарование их загородного дома будет заключаться в его простоте, и такие варианты не должны быть экстравагантными. Как понять, что вам нужно? Выбирая размер меньше, чем полный квадратный метр, вы действительно можете получить больше жилья за эти деньги. Те, кто хочет строить по плану загородного дома, обнаружат, что у них есть варианты, когда дело доходит до размеров, планировки и удобств.Вы сможете воспользоваться преимуществами этих функций с различными планами земли, сравнимыми с прогулкой по подвалу или одной стеной, заполненной окнами. Остроконечная крыша вместе с мансардными окнами кажется приятной и добавляет целевое пространство на чердак, независимо от того, может ли он использоваться для хранения или дополнительных спальных помещений.

Многие строители жилья полностью сосредотачиваются на том, чтобы получить как можно больше общего размера в здании, когда реальная сделка заключается в том, чтобы получить наибольшую производительность в данной области.Нет ощущения уединения или дома. Это мелкий шрифт, который на самом деле может получить видимый вид, равный привлекательности и ценности, которую вы заплатили, чтобы получить внешний вид. Таким образом, небольшая конструкция простой конструкции, похожая на хижину, может работать должным образом и, тем не менее, обеспечивать деревенский шарм деревенского дома. Очевидно, что использование нескольких архитектурных элементов может объединиться, чтобы создать великолепную загородную резиденцию. Подъезды загородных домов обычно охватывают часть дома, а иногда даже весь дом, что свидетельствует об их значении для образа жизни нации.Эти веранды, как правило, имеют достаточно места для комфортного сбора на прохладном ночном воздухе с домочадцами или друзьями — функция, которая очень необходима в теплом климате или в помещениях без кондиционера.

Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся того, где и как лучше всего использовать планы небольших домов с подвалом, вы можете связаться с нами на нашем веб-сайте.

Ниже представлена ​​коллекция из 18 лучших фото планов домов с фото подземного гаража в высоком разрешении.Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию.

1. Удивительные планы домов План подземного гаража

Удивительные планы домов План подземного гаража по телефону

2. Планы подземного гаража

Планы дома с подземным гаражом через

3. Идеи дизайна дома с подземным гаражом Реконструкция

Идеи дизайна дома с подземным гаражом

4. Невероятный дизайн подземного гаража Decoredo

Невероятный дизайн подземного гаража Decoredo via

5.Лучшие идеи подземного гаража Pinterest Car

Лучшие идеи подземного гаража Pinterest Car via

6. Потрясающий дизайн дома в заливе Роскошный дом, живущий в современном стиле

Потрясающий дизайн дома в заливе Роскошный дом для жизни в современном стиле via

7. Роскошный гидравлический подземный гараж, парковка Freshome

Роскошный гидравлический подземный гараж Парковка Freshome via

8. Планы современного дома Подземный гараж Youtube

Планы современного дома Подземный гараж Youtube через

9.Планы подземного гаража

Планы подземных гаражей через

10. Планы малых дуплексов Garages Joy Studio Design

Планы малых дуплексов Гаражи Joy Studio Design via

11. Планы современных домов Подземный гараж Decoredo

Планы современного дома Подземный гараж Decoredo via

12. Дизайн подземного гаража Close Idea

Дизайн подземного гаража Закрыть идею через

13.Планы подземного паркинга и гаража Жилой Комплекс Квота

Подземный паркинг Планы гаражей Жилой комплекс Цитата по тел.

14. Новый гараж Примыкающий к дому ремонт Строительный корпус

Новый Гараж Примыкающий Дом Ремонт Строительный Дом via

15. Планы Дома Гараж Подземный

Планы дома Подземный гараж via

16. Планы жилого подземного гаража План этажа дома

Планы жилого подземного гаража План этажа дома via

17.Umwelt Arena Spreitenbach Швейцария Рене Шмид

Umwelt Arena Spreitenbach Switzerland Rene Schmid via

18. Mod Sims Underground Garage Stone Stucco Blvd

Mod Sims Underground Garage Stone Stucco Blvd через

Этот особняк в Монтане стоимостью 12 миллионов долларов с гаражом на 50 автомобилей — дом мечты энтузиаста от всех и всего.Монтана — логичный выбор, потому что население составляет около миллиона человек, разбросанных по территории в 147 000 квадратных миль. Всего семь человек на квадратную милю, и вы наверняка увидите больше диких животных, чем диких вечеринок.

В конце Норт-Форк-роуд в Биг-Скай, штат Монтана, дом вашей мечты ждет вашего чека на 12 миллионов долларов. Или 53 948 долларов в месяц в течение 30 лет, если хотите. Я говорю о доме площадью 9000 квадратных футов с подземным гаражом и местом для 50 автомобилей. Плюс дино.Заправочная станция с баком на 1000 галлонов. И зарядное устройство Тесла.

Big Sky Country MLS/Zillow

Дом с четырьмя спальнями и пятью ванными огромен, и это нормально, если вам нравятся аксессуары из рога и яркие шкафы. Он расположен на участке площадью почти 21 акр с гостевым домом, прицепом для дома на колесах и даже домиком на дереве. Но гараж — это *поцелуй шеф-повара*. На фотографиях вы увидите Corvette 1967 года рядом с винтажным El Camino и несколькими другими классическими автомобилями американского производства в идеальном состоянии.Плохая новость: похоже, ни один из автомобилей не включен в ценник в 12 миллионов долларов.

Любопытно, что этот дом был оценен в 1,5 миллиона долларов еще в 2015 году. В 2018 году он вырос до 3,6 миллиона долларов. Еще в феврале этого года недвижимость оценивалась в 3,8 миллиона долларов. Каким-то образом в конце марта он подскочил до 12 миллионов долларов. Если они не добавят ни одну из машин в качестве бонуса, я не могу представить, как цена подскочила до такого уровня.

В объявлении говорится: «По мнению коллекционеров автомобилей, подземный гараж — лучший в своем роде.Или перепрофилируйте его для собственного использования в качестве тренажерного зала, театра или другого многоцелевого использования». Пожалуйста, кто-нибудь с большими деньгами, купите этот дом и не дайте этому впечатляющему гаражу стать спортзалом.

Это было бы ужасной тратой.

Есть совет? Напишите автору: [email protected]

Сколько стоит подземный гараж? – Pursuantmedia.com

Сколько стоит подземный гараж?

Стоимость квадратного метра подземной парковки с учетом железобетона / R / Conc.Рама

Смета расходов (открытый цех) % от общего числа Стоимость
Итого 5 172 500 долларов США
Вознаграждения подрядчика (общие, накладные расходы, прибыль) 25% 1 293 100 долл. США
Плата за архитектуру 7% 452 600 долларов США
Общая стоимость строительства 6 918 200 долларов

Сколько стоит построить подземный гараж в Великобритании?

В то время как цены на один гараж начинаются примерно с 35 000 фунтов стерлингов, место для двух автомобилей может стоить вам до 55 000 фунтов стерлингов, а некоторые в конечном итоге стоят более 100 000 фунтов стерлингов.Для установки одной системы требуется всего пять дней, и она полностью работает от электричества.

Безопасен ли подземный гараж?

Частые посетители подземных гаражей, работники подземных паркингов и жилых домов или офисов над гаражами подвергаются наибольшему риску. Угарный газ в гаражах может просачиваться в структуру (жилье или бизнес) над подземной парковкой и даже проникать сквозь стены.

Когда к домам пристроили гаражи?

Что случилось с отдельно стоящим гаражом? Интеграция конструкции гаража в сам дом в качестве пристроенной конструкции стала популярной в конце 1940-х годов, когда рост благосостояния привел к появлению автомобилей большего размера, и их стало больше.

Можно ли построить гараж под своим домом?

Хотя это и не обычное явление, в гаражах наверняка есть подвалы. Многие люди предпочитают иметь мастерскую под своим гаражом, в то время как другие предпочитают жилое помещение или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, его можно создать.

Дорого ли построить подземный гараж?

Подземная парковка дороже, чем парковка на уровне земли. Подземные гаражи, как правило, стоят дороже, чем построенные на уровне земли, из-за затрат на земляные работы и структуру парковки ниже уровня земли.По этой причине подземные гаражи часто не превышают двух уровней ниже уровня земли.

Добавляет ли гараж стоимость дому?

Гаражи и парковочные места пользуются большим спросом, чем когда-либо прежде, поэтому наличие или добавление одного гаража к вашей собственности может значительно увеличить ее стоимость, если вы решите продать. Недавнее исследование показало, что гараж может добавить целых пять процентов к цене типичного дома.

Безопасен ли гараж во время торнадо?

Держитесь подальше от ворот гаража и любых комнат рядом с ними.Исследования показали, что ворота гаража являются слабым местом в домах во время торнадо. В подвале постарайтесь уйти подальше от ворот гаража, желательно, чтобы между вами и дверью было что-то (стена или большая мебель).

Безопасны ли подземные гаражи во время торнадо?

Если поблизости есть прочное здание, вам может понадобиться укрыться там. Если есть место, куда вы можете спуститься под землю — в подвал или подземный гараж — или даже куда-то, где не так много окон, это ваш самый безопасный выбор.

Почему старые гаражи такие маленькие?

Старые гаражи часто удивительно малы по современным меркам. Было принято строить их достаточно большими, чтобы вместить машину, оставляя немного места для владельца, чтобы протиснуться через дверь. Полы часто все еще были грязными, а освещение и окна не были обычным явлением в первых гаражах.

Почему гаражи строят такие маленькие?

Старые гаражи были построены, когда автомобили были намного меньше, так зачем же делать их меньше?» Автомобильная ассоциация сообщила, что несколько членов жаловались на то, что гаражи слишком малы для их автомобилей, а некоторые стены покрыты коврами, чтобы они могли втискиваться и вылезать, не царапая автомобильные двери.

Планируется ли строительство подземного дома?

1. Планы подземного гаража 2. Планы гаража подземного лифта 3. План общего подземного гаража Ravenhill 4. Планы подземного гаража 5. Планы жилых подземных гаражей 6. Reno Ideas Pinterest Подземный гараж Aweso

Может ли в доме быть подземный гараж?

Был выкопан массивный прямоугольный пруд, а также построена большая подземная часть дома, расположенная перпендикулярно плавающей.Гараж достаточно большой, чтобы вместить 6 автомобилей и гараж, и он разделяет эту подземную часть здания с рабочим местом, ванной комнатой, кладовой и входом.

Кто автор подземного гаража?

Новое здание было спроектировано Ström Architects с намерением стать пенсионным местом для владельцев. Участок имеет уклон, которым воспользовались архитекторы, включив в свой проект подземный гараж.

Есть ли подземные гаражи в многоквартирных домах Вест-Энда?

Westlight кондоминиумы в Вест-Энде. Каждая квартира также имеет подземную парковку в гараже, а в здании есть консьерж-швейцар. В отдельных кондоминиумах есть такие улучшения, как итальянская мебель, просторные гостиные и обеденные зоны с открытой планировкой.Мы получили информацию о каждом полученном изображении, включая размер и разрешение.

Частное логово на острове стоимостью 15 миллионов долларов с подземной автомойкой

Этот дикий особняк, расположенный на частном острове в Миннесоте, предлагает уникальные удобства: неограниченное количество подземных автомоек.

Единственный в своем роде дом, подходящий для таинственного международного шпиона, расположен на озере Миннетонка и только что выставлен на продажу за 15 миллионов долларов.Чтобы добраться до дома, владелец должен проехать через подземный туннель с автомойкой, чтобы припарковаться в гараже на восемь автомобилей.

Посетители должны пройти по обычному мосту до террасного двора, но оттуда у них есть возможность войти в туннель справа или в гараж и автомойку слева. Две стороны соединяются и ведут к выходу в таинственном неизвестном месте.

«Поскольку [гости входят] в гараж сбоку, появляется возможность заблокировать въезд с соседних владений… еще одним соображением была безопасность», — сказал строитель Дэвид Эротас городскому совету Гринвуда согласно протоколу собрания 2014 года.

Этот особняк стоимостью 15 миллионов долларов на частном острове в Миннесоте делает все — он даже почистит вашу машину, когда вы въезжаете в гараж на восемь машин по подземному туннелю. Realtor.com

«Парковка предназначена для прямого доступа к дому для семьи и друзей», — сообщил городской совет владелец Кам Талеби.

Частный остров находится в заливе Сент-Олбанс на озере Миннетонка в Гринвуде, штат Миннесота. Realtor.comВ доме есть несколько подземных туннелей, а также бассейн.Realtor.comПокупатель может вытереться, искупавшись в озере или бассейне рядом с одним из шести каминов дома.Realtor.com

Вход — не единственный подземный туннель дома. В особняке с двумя крыльями есть огромный стеклянный купол с бассейном (и открытый бассейн с подогревом), доступ к которому также осуществляется через подземный туннель, согласно списку.

Чем еще любят заниматься миллионеры, похожие на Бэтмена, кроме как шнырять под землей? В этом доме они могут выпить в лаундж-баре и винных погребах или попить сигару в покер-руме, согласно списку.

Для занятий спортом и отдыха в доме есть внутренний грот с плиткой золотого цвета, полноценный тренажерный зал, сауна, раздевалка и комната отдыха. Покупатель может высохнуть рядом с одним из шести каминов дома.

На фото крытый бассейн-грот с золотой плиткой. Realtor.comХотите выпить? В доме есть лаундж-бар, винные погреба, сигарный зал и покерный зал. Realtor.com Из открытого бассейна с подогревом открывается вид на озеро. Realtor.com Два основных крыла соединены внутренним двором, а в дом с бассейном с куполом можно попасть через подземный туннель.Realtor.com

Особняк представляет собой гибрид средиземноморского и современного стиля. Терракотовая черепица резко контрастирует с огромным арочным световым люком размером 80 на 18 футов в центре дома. Это один из самых больших застекленных атриумов в Миннесоте, в центре которого находится стеклянный лифт со стальным тросом.

«К нам начинает проявляться немалый интерес со стороны потенциальных покупателей во всем мире», — сообщила The Post брокер по листингу Джессика Прадден из Prudden Company.

Атриум увенчан стеклянным ограждением размером 18 на 80 футов. Realtor.com Этот дом имеет один из самых больших застекленных атриумов в Миннесоте. Realtor.com «[Талеби] собирается уменьшить интерьеры, которые, по общему признанию, были слишком красивы… но многие необычные черты он собирается сохранить», — сказал Artful Living в 2013 году строитель элитных домов Дэвид Эротас. Realtor.ком В атриуме есть стеклянный лифт со стальными тросами, обслуживающий четыре этажа дома. Realtor.com По данным Realtor.com, запрашиваемая цена дома примерно в два с половиной раза дороже за квадратный фут, чем другие дома в этом районе, которые обычно просят около 1,2 миллиона долларов. Realtor.com Похоже, что Талеби потратил не менее 5 миллионов долларов на завершение строительства дома с пятью спальнями и девятью ванными комнатами.Realtor.com Дом был построен с использованием «руководящих принципов [итальянского архитектора 16-го века] Андреа Палладио», согласно списку. Realtor.com Согласно журналу Artful Living, Талеби обратился к первоначальному строителю, чтобы закончить особняк. Realtor.com Местные жалобы на «бельмо на глазу» улеглись, когда местный ресторатор Кам Талеби купил недостроенный особняк.Realtor.com

Это уменьшенная версия?

Завершение строительства дома заканчивается почти двумя десятилетиями мошенничества, фальстартов и, наконец, ресторатора с видением. Теперь, впервые, он закончен и выставлен на продажу, что дает публике представление о мега-особняке, окутанном слухами.

Начиная с 2003 года эксцентричный застройщик Джеффри Вирт, бывший миллионер, предположительно потратил более 5 миллионов долларов из денег своей компании — обманным путем — на строительство этого особняка в Сент-Луисе.Залив Олбанс на озере Миннетонка.

На кухне большие окна и необычная вытяжка над плитой. Realtor.com На кухне есть большой остров и зона для завтрака. Realtor.com Кухню можно увидеть с балкона над атриумом. Realtor.com Эта простая столовая с камином примыкает к гостиной, кухонному столу и барной стойке на кухне.Realtor.com Официальная столовая украшена обоями, похожими на геодезию. Realtor.com

Он назвал его «Островом Уиндемир» в честь летнего коттеджа Эрнеста Хемингуэя в Мичигане.

Но он приостановил строительство в 2006 году и выставил его на продажу в 2010 году за 6 миллионов долларов. «Остров Уиндемир» был наполовину закончен и зарос сорняками, а цена упала до 4 миллионов долларов.

Город получил «много телефонных звонков с жалобами» на бельмо на глазу, по словам городского клерка Гаса Карпаса, и Гринвуд приказал Вирту закончить экстерьер к июлю 2012 года.Но к тому времени он признал себя виновным в налоговом мошенничестве и попал в федеральную тюрьму, сообщает Star Tribune.

В доме пять спален, в том числе одна с офисной зоной. Realtor.com В этой спальне красный потолок и большой туалетный столик. Realtor.com

Владелец Crave тратит несколько миллионов на завершение проекта

Местные жалобы на «бельмо на глазу» были сняты местным ресторатором Камом Талеби, который купил остров примерно за 1-2 миллиона долларов в 2013 году.

Судя по записям, он потратил не менее 5 миллионов долларов на завершение ремонта дома с пятью спальнями и девятью ванными комнатами в течение большей части десятилетия.

Талеби обратился к первоначальному застройщику, застройщику элитных домов Дэвиду Эротасу, чтобы закончить особняк, согласно журналу Artful Living.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.