Дома из оцилиндрованного бруса фото: Дома из оцилиндрованного бревна в Москве под ключ, проекты с фото и цены на строительство бревенчатых домов

Особенности материала

Те, кто принял решение начать строительство из оцилиндрованного бревна, должен оценить все преимущества и недостатки данного материала. Чтобы в последующем не жалеть о сделанном выборе и получать удовольствие от шикарного интерьера в своем доме.

Из всех положительных характеристик следует особо выделить:

• возможность строительства без привлечения спецтехники;
• отсутствие необходимости дополнительной технологической подготовки древесины;
• высокие показатели теплоизоляции;
• экологичность и эстетичность;
• меньшую стоимость по сравнению с традиционным строительством.

В то же время существует ряд недостатков, которые, правда, можно будет компенсировать. Во-первых, усадка вследствие потери влаги. Поэтому отделочные работы проводят примерно через год после завершения стройки. Во-вторых, необходимость антисептической защиты материала. В-третьих, пожароопасность.

Подбор и заготовка материала

При подготовке к строительству нужно учесть несколько важных особенностей. Бревна имеют стандартную длину не более 6 м, поэтому при сооружении больших стен нужно предусмотреть стыковку перерубами. Они будут выполнять роль ребер жесткости и тепловых замков для более эффективной теплозащиты помещений.

Именно поэтому проекты домов из оцилиндрованного бревна должны учитывать дополнительно:

• четное количество углов, чтобы избежать соединения в стык;
• параметры усадки конструкции;
• расположение стыков бревен в шахматном порядке;
• соблюдение параметров осей всех этажей, чтобы избежать провисания балок;
• возможность сокращения расхода за счет раскроя материала.

Обращаем внимание, что заказывать бревна нужно только у проверенных производителей. Это связано с тем, что к бревнам предъявляются повышенные требования по качеству:

• соблюдение параметров влажности и проведение специальной заводской сушки;
• обработка материала спецрастворами – антипиреном и антисептиком;
• правильный подбор монтажного паза;
• желтый, а также темно-желтый оттенок бревен;
• исключение наличия сучков либо карманов со смолой;
• величина трещин — более трети от среза;
• ровная поверхность материала;
• гладкий и уплотненный срез с сердцевиной около ¾ от его размера;

Помните, срубленная зимой древесина будет более влагоустойчивой. Для стен подойдут хвойные породы, которые росли в северных регионах, а для венцов и обвязки — лиственница.

Закладка фундамента

Конструкция постройки из оцилиндрованного бревна менее тяжелая по сравнению с другими материалами. Поэтому облегченный фундамент может быть:

• ленточным мелкозаглубленным;
• ленточно-свайным;
• плитным мелкозаглубленным.

Вначале осуществляется разметка – забиваются колышки в углы, и натягивается веревка. Также измеряется диагональ по линии между углами. После уточнения размеров следует извлечь грунт на 0,5-1 м, а для фундамента свайно-ленточного типа – пробурить отверстия на 1,5 м.

Для сооружения опалубки соединяют доски с фанерой, не допуская щелей. Большая устойчивость гарантируется распорками. Для введения в конструкцию продухов фундамента берут бревно. Его диаметр — 15-20 см. Сверху накручивается пергамин или рубероид, а потом бревно фиксируют вертикально в котловане. После затвердения бетона бревнышко надо извлечь.

Армирующий каркас из сетки или скрепленной арматуры размещается внутри опалубки, после чего производится заливка раствора. Для его высыхания требуется до 40 дней. Следует учесть, что цоколя должен быть по высоте более 50 см для защиты от воды.

Запомните, при строительстве важно провести тщательную гидроизоляцию предварительно прогретого горелкой фундамента. Рекомендуют использовать рубероида или стеклоизол. Их укладывают в два слоя. Слой изоляции выравнивают с выпуском на 30-50 мм за края.

Возведение стен

На следующем этапе сооружения дома из оцилиндрованного бревна под ключ необходимо произвести укладку обвязки. В середине фундамента укладываются балки для опоры из осины и лиственницы в два ряда, а затем крепятся. Фиксация происходит арматурными штырями через отверстия сквозного типа. Балки обрабатываются мастикой из битума.

Затем надо взять закладные полубревна. На них срезается низ с образованием ровной поверхности. Потом фиксируется ливневый отлив.

Помните, бревна должны раскладываться параллельно. На свободные стены размещается новый ряд бревен. Он перекрывает ранее уложенные. Углы и места сопряжения должны иметь паз.

Так производится связка используемых бревен. Устойчивость обеспечивается применением скоб из металла. При помощи нагелей закладные венцы должны быть прочно закреплены с обвязкой.

Укладка бревен происходит вертикально одно на другое в пазы. На продольный паз предыдущего бревна укладывается ленточный утеплитель. Рекомендуют применять пеньку или паклю.

После размещения бревна в паз предыдущего необходимо произвести укрепление при помощи кола из дерева, т.е. нагеля. Он соединяет 2-3 бревна вместе. Нельзя допускать вращения бревен при сверлении отверстий. Поэтому делается временное крепление гвоздями. Диаметр используемого сверла – на 5 мм меньше размера нагеля, диаметр которого обычно более 20 мм.

Бревна связываются вбиванием нагеля в просверленное через несколько бревен отверстие. Соблюдайте шаг между креплениями – 1-1,5 м. Целесообразно применять шахматную технологию – для каждого четвертого бревна нагель смещается. После полной фиксации временные гвозди удаляются.

Не забывайте о проведении конопатки. Для этого теплоизоляционный материал трамбуется в межвенцовых стыках. Вы можете добавить материал непосредственно в стык или размещать его при укладке венцов.

Установка перекрытий и крыши

При проведении строительных работ рекомендуется сооружать деревянный пол на лагах. Поэтому необходимо укладывать опорные балки. Делают это еще до размещения первых венцов. В определенном месте внутри бревна вырезается паз глубиной, позволяющей обеспечить прочность крепления.

Балка обрабатывается специальными растворами и укладывается в указанное проектом место. Делается черновой настил, и продолжаются работы по сооружению стен.

Для сооружения межэтажных перекрытий балки также врезаются в бревна венцов. При этом до 90% паза вырезаются в верхнем бревне, а небольшая его часть – в нижнем.

Крыша сооружается стандартным способом, а ее конструкция включает стропильную систему, слой изоляции и материал кровли. При этом надо учесть, что:

• коньковый прогиб в обширных домах должен быть элементом внутренней стены;
• при креплении стропил роль мауэрлата играет бревно финишного венца.

Стропильная нога устанавливается с учетом требования: в мауэрлате нужен вырез с углом, соответствующим наклону конструкции крыши. Фиксация ноги производится элементами из металла для прочности.

Стропильные пары крепятся по краям конька с последующим натягиванием шнурка. По нему расставляются остальные стропила – шаг 600 мм. Сверху крепится обрешетка, укладывается гидроизоляционный материал, обустраивается контробрешетка, а затем крепится кровельный материал.

Результат данного этапа строительных работ можно увидеть на многочисленных фото домов из оцилиндрованного бревна.

Монтаж окон и дверей

Установка этих составляющих конструктивных частей дома должна производиться, когда бревна уже уселись под действием собственного веса. Только так вы сможете обеспечить качественный монтаж.

Сверху проемов создается гребень, а потом устанавливается обсадная коробка. Ее нужно прочно зафиксировать, чтобы можно было компенсировать естественную усадку здания. Для закрытия стыков коробки и стены используется утеплительный материал. Окна и двери нужно ставить непосредственно в обсадную коробку.

Сооружение здания на основе бревна оцилиндрованного типа можно осуществить самостоятельно, не прибегая к услугам крупных строительных компаний.

Однако для неопытных мастеров потребуется достаточно много времени, что не всегда устраивает владельцев загородных участков. Правда, все эти сложности компенсируются уютом и комфортом проживания в таких домах.

Фото домов из оцилиндрованного бревна

Интерьер в деревянном доме из оцилиндрованного бревна

В доме из оцилиндрованного бревна большое значение имеет не только внешняя отделка его фасада, но и оформление интерьера жилых помещений. В данном случае очень важно, чтобы все соответствовало выбранному стилю.

Материалы в интерьере из оцилиндрованного бревна

Дерево — живой природный материал, создающий в помещении благотворный микроклимат. Поэтому специалисты рекомендуют не использовать в интерьере деревянного дома из оцилиндрованного бревна искусственные синтетические материалы. Самым удачным выбором будет натуральное дерево. При этом будет достаточно всего лишь выгодно подчеркнуть его природную красоту: древесина не нуждается в «декорациях».

Деревянные дома изначально строятся с тем расчетом, что их отделка внутри будет минимальной. Однако дерево в интерьере — это не только экологично и очень красиво, но еще и достаточно дорого. Поэтому нередко внутри дом обшивается вагонкой и декорируется только деревянными панелями.

Для отделки потолков и пола сруба из оцилиндрованного бревна также желательно воспользоваться деревом. Потолок можно оформить деревянными панелями, а для пола выбрать паркет, придающий помещению солидности, респектабельности.

Наиболее заметным элементом во внутреннем оформлении интерьера дома из сруба являются бревна, поэтому именно вокруг них и строится весь интерьер. При этом большое значение придается количеству используемых в дизайне бревен.

Современной тенденцией интерьеров из оцилиндрованного бревна является оформление бревнами только одной стены комнаты.

Необходимо тщательно продумать размер используемого бревна и его влияние на все помещение. Так, бревно большого диаметра подойдет только для просторных комнат с высокими потолками. Для отделки внутри небольших домов рекомендуется использовать бревна меньшего размера.

Стили оформления интерьера домов из оцилиндрованного бревна

Современный дизайн интерьеров предлагает множество стилей для оформления внутреннего пространства дома из бревен. Некоторые из них вы сможете увидеть на фото ниже. Среди основных следует выделить:

• Стиль «Шале»
• Стиль «Русская изба»
• Стиль кантри
• Скандинавский стиль
• Стиль модерн

Стиль «Шале» предполагает использование в интерьере деревянного дома элементов из камня. Например, эффектным дополнением дизайна может стать камин. Также характерным атрибутом «Шале» является шкура медведя.

Стилю «Русская изба» свойственны фольклорные предметы в интерьере — всевозможные сундучки, комоды, лавки, а также самовар и роспись стен ярким орнаментом. «Русская изба» богата красками: пестрыми одеялами, ковровыми дорожками и платками.

Отличным дизайнерским решением является интерьер сруба, оформленный в стиле кантри. Он подразумевает натуральные материалы и простоту форм, максимально приближенных к деревенскому быту. Как выглядит внутри интерьер дома из оцилиндрованного бревна вы можете видеть на фото справа.

Спокойный и функциональный скандинавский стиль характеризуется светлыми тонами и ровными стенами. Он требует гладких, идеально обработанных поверхностей, которые настраивают на мирный лад.

Внутреннее пространство дома из оцилиндрованных бревен в стиле модерн — это огромные окна и стеклянные двери, которые в сочетании с большим количеством натурального дерева выглядят очень необычно.

Для того, чтобы применить тот или иной стиль в будущем доме, необходимо прикинуть где и какие комнаты будут находиться. В этом нам поможет планировка. Планировка дома из бруса расскажет общие принципы удачного размещения, которые можно применить до строительства дома из оцилиндрованного бревна.

А выгодное размещение дома на участке удвоит шансы. О том, как правильно разместить дом и др. на участке поможет эта статья. Тщательная планировка загородного участка позволяет избежать ошибок, характерных для скоропалительных решений, а также обеспечивает эффективное использование всей его территории.

Оформление конструктивных элементов

Стены

Гармоничный интерьер сруба внутри формируют в основном ухоженные стены. От обработки бревен зависит общее впечатление от интерьера.

К примеру, светлые тона конопатки сделают дерево более массивным, а белые отшлифованные бревна — это и так вполне самостоятельный элемент декора, которому не требуются лишние «украшательства».

Пол

При обработке пола должны учитываться размеры помещений: в больших комнатах для покрытия хорошо подойдут широкие доски и ламинат. Отлично выглядит сочетание нескольких видов контрастных материалов — плитки с деревом или ламината с камнем.

Небольшая комната станет визуально больше, если сделать пол светлее стен.

Когда в комнате много окон, заливающих ее натуральным солнечным светом, натуральный деревянный пол составит прекрасный фон для мебели.

Потолок

Потолок в доме из оцилиндрованных бревен лучше всего изготовить из струганых досок и украсить открытыми потолочными балками.

Окна

Использование в деревянных домах маленьких окон — в прошлом. Интерьер такого дома будет темным и давящим, если количество окон недостаточное и внутрь проникает мало естественного света. Поэтому сегодня очень модно, чтобы окна выглядели как рамка для уличного пейзажа.

В доме из оцилиндрованных бревен хорошо смотрятся слуховые окна, которые круглый год могут наполнять комнаты светом.

Двери

В срубе двери должны быть деревянными, чтобы гармонировать с общим интерьером. На фоне крупных бревен отлично будут смотреться массивные двери арочной формы.

Мебель и декоративные элементы под оцилиндрованное бревно

В доме из бревна отлично смотрится мебель, выполненная под старину, искусственно состаренная. Она может быть не строго деревянной, а иметь вставки из кожи, металла, стекла, ткани и других материалов. Четких правил нет, но предметы мебели необходимо подбирать в соответствии со стилем всего дома.

Так, для оформления деревенского стиля сопутствующие материалы должны быть натуральными. Для сруба в современном, минималистическом или стиле хай-тек отделку интерьера следует выполнять с использованием стекла и металла. При грамотном исполнении элементы этих стилей могут гармонично вписаться в интерьер дома из оцилиндрованных бревен.

Декорация стен и потолков практически не требуется, достаточно обработать их поверхности лаком или пропиткой для дерева.

Интерьер дома из оцилиндрованных бревен отлично дополняют кованые детали в декорации лестницы, ножек мебели и каминной решетки.

Любой интерьер становится индивидуальным при добавлении в него оригинальных декоративных элементов. Для дома из оцилиндрованного бревна подходят фарфоровые вазы, картины, кашпо, керамика, стекло, статуэтки и другой подобный декор. Также интерьер такого дома принято украшать собственными руками, создавая неповторимый, эксклюзивный антураж.

Добавят в интерьер изюминки такие мелочи, как плетеные корзинки с фруктами, деревянные полки, расписные шкатулки. Создание неповторимого уюта должны завершить удачно подобранные шторы. Диван и кресла рекомендуется декорировать чехлами и большим количеством подушек, выполненных вручную.

Также дом из оцилиндрованного бревна принято украшать витражами с рисунками, которые будут подчеркивать стилистику всего интерьера.

Использование во время стройки профилированного бруса или оцилиндрованного бревна — это одно из лучших решений для постройки экологически чистого, красивого и уютного дома. Но важно создать не только красивый внешний вид, но и внутренний. Внутренняя отделка дома из бруса используется повсеместно, поскольку именно она предназначена для утепления и укрепления стен домов.

Что касается утепления… Одним из достоинств домов из бревна являются их высокие теплосберегающие характеристики. Однако со временем вследствие усадки стен сруба между бревнами появляются щели, утеплитель между венцами сруба теряет свои свойства и в здании становится прохладнее. В этой статье рассказано как утеплить сруб снаружи и изнутри, какие стройматериалы для этого подойдут.

В большей степени для утепления деревянных домов применяется эковата. Велось уже очень много разговоров про преимущество эковаты, но на недостатки долгое время закрывали глаза. В этой статье вы можете ознакомиться с недостатками данного утеплителя.

Особые элементы: лестница и камин

Лестница

При обустройстве внутреннего пространства дома из оцилиндрованного бревна никак не обойтись без лестницы. Она должна выполнять не столько функциональную, как декоративную роль. Пример такой отделки дома из оцилиндрованного бревна внутри вы можете видеть на фото справа.

В сочетании с бревнами хорошо смотрится кованная или украшенная резьбой деревянная лестница. Можно сделать лестницу винтовой — этот вариант может служить вполне самостоятельным оригинальным и креативным украшением.

Камин

В интерьер сруба всегда отлично вписывается камин. Его обычно устанавливают в большом зале и выполняют отделку из натурального камня, который всегда считался идеальным материалом для оформления внутреннего пространства дома из оцилиндрованного бруса. Такой дизайнерский «аксессуар» подарит тепло и уют, придаст всему помещению утонченный и изысканный вид.

В целом интерьер дома из оцилиндрованных бревен необходимо создавать так, чтобы он сочетал в себе практичность и современные веяния моды, а также соответствовал задуманному стилю.

Видео про уютные интерьеры в срубе

Идеи и фотографии изогнутого уличного бара

С большим задним двором и любовью к развлечениям, эти клиенты хотели построить крытую кухню / бар на открытом воздухе и зону отдыха. У них была одна определенная область рядом с их бассейном, с ограниченным пространством, чтобы построить летнюю кухню. Возникли непосредственные опасения по поводу того, как объединить две ступеньки в середине патио; и они действительно хотели бар, вмещающий не менее восьми человек (включая дополнительную зону отдыха с диванами и стульями).Эта пара также хотела круглый год пользоваться своим открытым жилым пространством. На кухне требовалось достаточно места для хранения вещей, и ее нужно было легко обслуживать. И наконец, что не менее важно, они хотели, чтобы это выглядело красиво! Этот павильон с чистым пролетом 16 x 26 футов идеально подходил для той местности, с которой нам приходилось работать. Используя обернутые стальные колонны в углах шестифутовых опор, столярные фермы и не используя коньковые балки, мы создали хорошее использование пространства под павильоном. Ступеньки были встроены в пространство, чтобы сделать переход между кухонной зоной и зоной отдыха, которые выглядели так, как будто они должны были там находиться.Приложив небольшую дополнительную работу с каменной плиткой, мы довели изгиб ступени до заднего острова, что также увеличило пространство на полу в зоне отдыха. Для зоны кухни / бара на открытом воздухе были созданы два отдельных острова, построенные с помощью гальванизированных металлических шпилек, чтобы оставить больше места внутри островов (для бытовой техники и шкафов). Мы также использовали подкладочный картон и покрыли острова гладкой штукатуркой. На заднем острове располагались барбекю, плита с 2 конфорками и раковина, а также четыре шкафа, один из которых был шкафом в стиле кладовой с выдвижными полками (герметичными, пыленепроницаемыми и защищенными от пауков — также очень важными для клиента).На переднем острове размещались холодильник, льдогенератор и настольный кулер, а также еще один набор герметичных шкафов в стиле кладовой. Изогнув внешний край столешницы, мы увеличили зону бара до восьми человек. Кроме того, мы закрасили изгиб на внутренней стороне острова столешницей и создали два дополнительных сиденья. Всего было рассажено десять человек. Инфракрасные обогреватели, потолочные вентиляторы и шторы были добавлены для климат-контроля, поэтому жилое пространство на открытом воздухе можно было использовать круглый год.Для развлечения были добавлены телевизор для спортивных мероприятий и SONOS для музыки. Освещение дорожек, а также светодиодные ленточные светильники под фартуком обеспечивают идеальное освещение для использования после наступления темноты. Клиенты выбрали для своей столешницы шлифованный коричневый атласный кварцит Fantasy Brown с зазубренными краями. За этим красивым мрамором с линейным дизайном очень легко ухаживать. Основание островов было отделано штукатуркой и выкрашено в атласно-серый цвет, чтобы дополнить цвет их дома. Столбы были окрашены краской Monterey Cliffs, которая соответствовала цвету обшивки ставен дома.Потолок павильона состоял из сосны 2 x 6-T & G и был окрашен в платиново-серый цвет. За несколько месяцев после того, как было построено жилое пространство на открытом воздухе, клиенты сказали, что они использовали его более чем для восьми вечеринок и не могут дождаться, чтобы использовать его на праздниках! Они также позаботились о том, чтобы сказать нам, что внешний вид, ощущение и уход за этой территорией безупречны!

101 Кухня с барными стойками (фотографии)

Батончики для завтрака на сегодняшних кухнях очень популярны. Посмотрите эту фотогалерею сотен кухонь с барами для завтрака на островах и полуостровах.

Батончики для завтрака стали популярными в дизайне кухонь одновременно с впечатляющим ростом количества кухонных островов.

Это имеет смысл, учитывая, что большинство баров для завтрака расположены вдоль одной, а иногда и двух сторон острова.

Однако острова не имеют монополии на барную стойку. Их можно встретить и на кухонных полуостровах.

Поскольку кухня часто является центральной комнатой дома, она становится все более и более универсальной комнатой, включающей прилегающие кресла, обеденные зоны на кухне (в том числе уютные обеденные уголки), а теперь и непринужденные обеденные зоны с барной стойкой.

Бары для завтрака — это фантастика, потому что они создают общественное пространство, как в таверне. Я думаю, что в сидении на барных стульях есть что-то, что создает непринужденную, веселую и общественную атмосферу.

К счастью для вас, если вы интересуетесь дизайном кухни с барной стойкой, в нашей фотогалерее представлены сотни таких дизайнов. Наслаждаться.

Фото галерея

Вы можете щелкнуть изображения, чтобы увеличить их.

Эта кухня может похвастаться массивным центральным островом, сделанным на заказ, с барной стойкой со стильными барными сиденьями.Пол выложен плиткой, красивый потолок — поднос.

Кухня с мебелью и стеллажами в деревенском стиле. Он также имеет небольшой деревенский центральный остров с местом для барной стойки на двоих.

Большая и гламурная обеденная кухня с двумя центральными островками, один из которых служит барной стойкой, освещенный современными потолочными светильниками.

Кухня в коричнево-белой цветовой гамме с высоким потолком и полом из темно-серой плитки. Он также предлагает завтрак в центре острова.

Кухня с одной стенкой и паркетом в стиле «елочка», а также темно-коричневая кухонная стойка и центральный остров имеют белые столешницы.

Большая L-образная кухня с кессонным потолком, мансардными окнами и деревянным полом. Эта кухня предлагает большой остров с мраморной столешницей в центре с местом для барной стойки.

Одностенная кухня с обеденной зоной, деревянным обеденным столом, белой барной стойкой и белой кухонной стойкой.

Современная кухня с коричневыми кухонными столешницами и коричневым центральным островком, обе имеют белые столешницы. Эта кухня также имеет барную стойку, освещенную парой подвесных светильников.

На этой кухне есть коричневая кухонная стойка и центральный остров с белыми столешницами. Барную стойку освещают подвесные светильники.

Эта кухня может похвастаться стильными серыми кухонными столешницами и серым центральным островом с черными столешницами. В помещении также есть белый потолок из подносов.

Белая кухня-столовая с островком в центре с белой мраморной столешницей и местом для барной стойки. Обеденный стол и стулья установлены сбоку от зоны.

Большая кухня с бежевым кафельным полом и потрясающим белым потолком. Он также предлагает массивный центральный остров с местом для барной стойки.

Просторная L-образная кухня с белыми кухонными стойками и белым центральным островом с отдельной барной стойкой для завтрака.

Современная одностенная кухня с мраморным фартуком и центральным островом с отдельной барной стойкой для завтрака.

Просторная одностенная кухня с паркетным полом и белыми стенами. Он также предлагает остров с барной стойкой со встроенными полками.

Современная кухня с узкой коричневой барной стойкой с четырьмя сиденьями напротив большого широкоэкранного телевизора перед входом.

Большая одностенная кухня с белыми кухонными стойками и центральным островом с барной стойкой, освещенной прекрасными потолочными светильниками на великолепно украшенном потолке.

Большая современная кухня с мраморной барной стойкой в ​​стиле водопада с удобными креслами из ротанга и элегантными подвесными светильниками.

Современная одностенная кухня с черной кухонной стойкой. Он также имеет большой деревянный центральный остров с местом для барной стойки, освещенный подвесными светильниками, свисающими с деревянного потолка.

Современная кухня-столовая с элегантными шкафами и кухонными стойками. К услугам гостей остров с барной стойкой и прямоугольный обеденный стол.

Великолепный номер с деревянным полом и белым потолком. Кухня предлагает L-образную стойку и мраморный остров в виде водопада в центре с отдельной стойкой для барной стойки.

Просторная кухня с паркетным полом и очаровательными подвесными светильниками. Он представляет собой остров с белой барной стойкой, расположенный под подвесными светильниками.

Сосредоточенный взгляд на красивый центральный остров этой кухни с барной стойкой, освещенной подвесными светильниками. Эта кухня предлагает белые кухонные стойки и шкафы.

Кухня с деревянной мебелью и кухонными стойками, а также центральный остров с отдельной барной стойкой для завтрака, освещенный очаровательными подвесными светильниками.

Кухня с деревянным полом и высоким потолком. Он также предлагает центральный остров с местом для барной стойки, освещенный стильным потолочным светом.

Сосредоточенный взгляд на стильный островок этой кухни с отдельной барной стойкой для завтрака в сочетании с стильными сиденьями, освещенный подвесными светильниками.

Кухня с деревянным центральным островом с отдельной барной стойкой, освещенной подвесным светильником.

Крупным планом — большой остров на этой кухне с барной стойкой на четверых. На кухне также есть комнатные растения в горшках.

Просторная кухня с барной стойкой для завтрака, великолепной столешницей и освещенной подвесными светильниками.

Кухня с белыми кухонными столешницами и белым центральным островом, обе с мраморными столешницами. Здесь также есть паркетные полы и высокий потолок.

Эта кухня оснащена деревянными кухонными столешницами и шкафами, а также мраморной столешницей в центре острова с барной стойкой для двоих.

Современная кухня с большим островом с отдельной стойкой для барной стойки. Зона освещена встроенными светильниками.

L-образная кухня с центральным островом, барной стойкой для завтрака и стильными барными сиденьями, освещенная тремя очаровательными подвесными светильниками.

Кухня-столовая с набором обеденных столов овальной формы и центральным островом с отдельной барной стойкой для завтрака и встроенными стеллажами.

П-образная кухня с деревянными стойками и шкафами, а также центральный остров со встроенной винодельней и барной стойкой.

Эта кухня состоит из двух островов, один из которых служит барной стойкой, оба освещены великолепными подвесными светильниками, свисающими с красивого кессонного потолка.

Подробный вид на большой остров этой кухни с отдельной барной стойкой для завтрака в сочетании с стильными барными сиденьями.

На этой кухне есть коричневые кухонные стойки и шкафы, а также центральный остров с мраморной столешницей и барной стойкой для завтрака.

Современная L-образная кухня с голубой плиткой. К услугам гостей центральный остров со столешницей из нержавеющей стали и барная стойка с современными белыми сиденьями.

Современная кухня с черной кухонной стойкой с мраморной столешницей, центральным островом и барной стойкой для завтрака.

Эта кухня предлагает центральный остров с белой столешницей и барной стойкой для завтрака с деревенскими сиденьями.

Современная кухня с черными плиточными столешницами на кухонных столешницах и центральном острове.Здесь также есть стеклянная стойка для завтрака с современными белыми барными стульями, освещенными подвесными светильниками.

Одностенная современная кухня с белыми столешницами на кухонной стойке и центральном острове с барной стойкой и современными барными сиденьями.

П-образная кухня с коричневыми кухонными стойками и шкафами. Он имеет большой центральный остров с барной стойкой для завтрака. Сбоку также стоит стильный обеденный стол со стеклянной столешницей.

Большая кухонная зона с белыми кухонными столешницами и белым центральным островом, обе с мраморными столешницами.Зона освещена подвесными светильниками, свисающими с кессонного потолка.

Большая кухонная зона с белыми кухонными столешницами и белым центральным островом, обе с мраморными столешницами. Зона освещена подвесными светильниками, свисающими с кессонного потолка.

Большая кухня с двумя центральными островками, один из которых служит барной стойкой, оба с гранитными столешницами и освещены подвесными светильниками.

Большая кухня с двумя островками, оба с великолепными столешницами, а на другой есть отдельная барная стойка для завтрака, освещенная подвесными светильниками.

Современная кухонная зона с красными кухонными стойками и шкафчиками. Он предлагает небольшой круглый остров в центре, а также еще один изогнутый остров с барной стойкой для завтрака.

Большая кухня с L-образным центральным островом и барной стойкой для завтрака с мраморными столешницами. Зона освещена встроенными потолочными светильниками.

деревянных брусков для дома или коммерческого помещения от Grothouse

Компания Grothouse поставляет одни из самых уникальных и хорошо продуманных барных столешниц, доступных сегодня на рынке, от прекрасных коммерческих мест до самых изысканных домашних интерьеров.Если вы стремитесь достичь классического вида с помощью ручной работы Chicago Bar Rail или создать более современную зону обслуживания с использованием экзотических пород дерева, дизайн наших барных стоек ограничен только вашим воображением.

Рекомендации по проектированию

В Grothouse каждая барная стойка изготавливается по индивидуальному заказу в соответствии с вашими требованиями. При разработке своего бара существует несколько общепринятых рекомендаций, которые помогут вам гарантировать, что готовый продукт будет соответствовать вашим ожиданиям:

• Типичная высота бара в домашних и коммерческих целях составляет 42 дюйма от пола до поверхности бара.Средняя высота барного стула 30 дюймов.
• Секция перекладины должна быть на 30 дюймов выше готового пола, чтобы при желании можно было разместить инвалидные коляски. Верхняя часть задней перекладины, как правило, такой же высоты, что и передняя, ​​но может отличаться.
• Домашние барные стойки обычно имеют ширину от 12 до 16 дюймов. Коммерческие барные стойки имеют ширину от 20 до 28 дюймов, включая стойку для напитков (или желоб) на серверной стороне бара. Направляющие для напитков обычно имеют глубину 3/4 дюйма и ширину 4 дюйма.
• Минимальная толщина верхней части планки составляет 1 3/4 дюйма при использовании древесины с плоским волокном.Увеличенная толщина доступна при использовании сборной сборки или других стилей конструкции, таких как зернистость кромки.
• Передний свес со стороны посетителя штанги обычно составляет от 6 до 12 дюймов, если вы собираетесь использовать барные стулья. Для штанги стоя удобны 6- или 9-дюймовые свесы.
• Обеспечьте от 22 до 24 дюймов свободного пространства на человека.

Chicago Bar Rail

Chicago Bar Rail by Grothouse — идеальный завершающий штрих к вашей барной стойке в коммерческом или жилом помещении.Доступный предустановленный как часть индивидуальной планки или отдельно для установки на имеющуюся верхнюю часть стойки, плавный профиль планки придает классической атмосфере бара, сохраняя при этом проливы на поверхности стойки.

Все штанги изготавливаются вручную из любого из имеющихся у нас видов и могут быть окрашены и отделаны по запросу в соответствии с существующим декором. Имеются скошенные и радиальные углы для любого потенциального дизайна. Наше рельсовое ограждение Chicago Bar Rail имеет общую высоту 3 1/8 дюйма и глубину 5 3/16 дюйма.После прикрепления к вершине планки профиль поднимается на 1 5/8 дюйма над вершиной планки. Ниже приведены несколько примеров нашей стержневой рейки. Вы также можете просмотреть PDF-рендеринг профиля стержневой направляющей.

Ниже приводится список некоторых опций, которые можно использовать для создания идеальной барной стойки.

Стойка для напитков

Чтобы защитить заднюю часть бара от разливов и обеспечить подходящее место для установки стаканов и других материалов, Grothouse может изготовить встроенную утопленную стойку для напитков.Наша стандартная штанга для напитков имеет глубину 3/4 дюйма и ширину 4 дюйма, но может быть изменена по запросу.

Двери подъемного моста

Чтобы обеспечить доступ к задней части стойки, Grothouse может сконструировать интегрированные двери подъемного моста с предварительно установленными петлями. Находясь в закрытом положении, эти зоны подходят для использования посетителями или серверами. В открытом положении серверы имеют прямой доступ к задней / серверной стороне панели.

Чикагская барная стойка

Наша барная стойка Chicago Bar Rail — идеальный вариант для того, чтобы ощутить атмосферу старинной таверны на вершине бара.Плавный профиль спереди идеально подходит для отдыха уставших предплечий, а задняя губа удерживает пролитые напитки на стойке, а не на коленях посетителей. Вся направляющая для руля изготавливается вручную из той же древесины, из которой изготовлена ​​ваша перекладина, и поставляется предварительно установленной и готовой к использованию. Grothouse также может предоставить изогнутые поручни для бара практически любой конструкции.

Нажмите на изображение ниже, чтобы увидеть подробные технические характеристики размеров применяемой направляющей шины

Пляжный дом — Chatham Bars Inn

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности

Мы в Chatham Bars Inn тоже являемся потребителями, и мы знаем, насколько мы ценим нашу конфиденциальность.Таким образом, мы серьезно относимся к защите вашей личной информации. Для защиты вашей конфиденциальности мы собираем и храним только ту личную информацию, которая необходима для предоставления запрашиваемых вами услуг, и мы защищаем эту информацию от несанкционированного использования. Мы также предоставляем вам способ удалить ваши персональные данные из наших систем, если вы решите это сделать.

Как мы используем информацию, которую мы собираем и получаем

Когда вы запрашиваете у нас информацию, покупаете продукты или услуги или запрашиваете присоединение к нашему списку адресов электронной почты, мы можем использовать информацию, которую мы собираем о вас, чтобы:
• Обработка платежей и предоставление запрошенных вами продуктов и услуг.
• Управление вашей учетной записью и предоставить вам поддержку клиентов
• Общаться с вами по электронной почте, почте, телефону и / или через мобильные устройства о наших продуктах или услугах, которые могут вас заинтересовать
• Обеспечивать соблюдение наших условий
• Защищать или определять возможные мошеннические операции

Если вы инициируете транзакцию с нами, мы собираем и храним информацию о вас, такую ​​как ваше имя, номер телефона, адрес, адрес электронной почты и платежную информацию, а также любую другую информацию, которую вы нам предоставляете, для обработки ваших транзакций. и отправлять вам сообщения о них.Эта информация может быть передана избранным третьим лицам исключительно в целях обслуживания транзакции. Когда вы отправляете номера кредитных карт, мы шифруем эту информацию, используя стандартные отраслевые технологии.
Chatham Bars Inn ограничивает доступ к вашей личной информации для тех сотрудников и деловых партнеров (например, нашего поставщика системы бронирования), которым такая информация необходима для выполнения основных функций, связанных с вашим запросом или покупкой.

Chatham Bars Inn не продает, арендует и не передает вашу личную информацию третьим лицам, не работающим напрямую на нас, за исключением случаев, когда этого требует суд, обладающий юрисдикцией в отношении этой конкретной информации.

Сторонние поставщики услуг

Мы можем полагаться на сторонних поставщиков, включая сайты онлайн-туристических агентств, для поддержки или предоставления некоторых услуг, доступных через веб-сайт, таких как бронирование. Мы также можем полагаться на сторонних поставщиков для оказания нам определенных услуг в связи с использованием вами сайта, таких как сетевая безопасность, поддержка клиентов, функции отслеживания и отчетности, тестирование обеспечения качества, обработка платежей, наш собственный маркетинг и другие функции. .Мы можем передавать информацию от вас или о вас этим сторонним поставщикам, чтобы они могли предоставлять свои услуги или выполнять ваши запросы. Наш веб-сайт может ссылаться на сторонние службы, такие как URL-адрес компании. За исключением случаев, указанных в настоящем документе, мы не передаем вашу личную информацию этим службам.

Ссылки на сторонние сайты и стороннюю рекламу

Chatham Bars Inn не несет ответственности за состояние или содержание сторонних веб-сайтов, к которым можно получить доступ с веб-сайта Chatham Bars Inn.За исключением случаев, когда Chatham Bars Inn может прямо указать иное, мы не разрешаем содержание этих сторонних веб-сайтов. Сторонний рекламодатель несет исключительную ответственность перед вами за любые заявления или предложения, сделанные им, а также за любые товары или услуги, которые вы соглашаетесь покупать у этих третьих сторон.

Сохранение данных

Мы будем хранить вашу информацию только до тех пор, пока это необходимо для предоставления вам Услуг или иным образом, как указано в настоящей Политике. Мы также будем хранить и использовать эту информацию по мере необходимости для целей, изложенных в настоящей Политике, и в той степени, в которой это необходимо для соблюдения наших юридических обязательств, разрешения споров, обеспечения соблюдения наших соглашений и защиты законных прав Chatham Bars Inns.

Мы также собираем и храним агрегированную, анонимную или псевдонимизированную информацию, которую мы можем хранить в течение неопределенного времени для защиты безопасности нашего веб-сайта, улучшения наших Услуг или соблюдения юридических обязательств.

Ваше право на доступ, исправление или запрос на удаление ваших данных

Пользователям, проживающим в определенных странах, включая ЕС, предоставляются определенные права в отношении их личной информации. За исключением случаев, когда применяется исключение или исключение, эти права включают возможность доступа, исправления и запроса на удаление вашей личной информации.Чтобы изменить или удалить личную информацию, которую вы нам предоставили, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или по адресу, указанному в конце настоящей Политики.

Выбор, который вы можете сделать в отношении своей личной информации

Рекламные письма

Вы можете предоставить нам свой адрес электронной почты, чтобы мы могли отправлять вам информационные бюллетени, опросы, предложения и другие рекламные материалы, а также целевые предложения от третьих лиц. Вы можете отказаться от получения рекламных писем, следуя инструкциям по отказу от подписки в получаемых вами электронных письмах.

Рекламные рассылки

Если в любое время вы не захотите получать от нас предложения в печатном виде или по электронной почте, вы можете удалить себя из нашего списка рассылки, связавшись с нами по указанному ниже адресу. Хотя мы удалим ваше имя из нашего списка рассылки после получения вашего запроса, вы все равно можете получать от нас рассылки, которые были инициированы до удаления вашего имени.

Изменение или удаление вашей личной информации

Как правило, мы храним вашу Личную информацию в течение периода, необходимого для достижения целей, изложенных в этой политике конфиденциальности, за исключением случаев, когда более длительный период хранения требуется или разрешен законом.Кроме того, мы можем хранить вашу Личную информацию по мере необходимости для соблюдения наших юридических обязательств, разрешения споров или обеспечения соблюдения наших соглашений. Однако вы можете потребовать, чтобы мы удалили вашу Личную информацию, связавшись с нами по указанному ниже адресу, и мы удалим такую ​​Личную информацию в объеме, предусмотренном законом.

Доступ к вашей личной информации

Если это требуется по закону, по запросу мы предоставим вам разумный доступ к имеющейся у нас личной информации о вас.Вы можете запросить доступ к своей Личной информации, связавшись с нами по указанному ниже адресу.

Файлы cookie

Когда вы посещаете наш веб-сайт, мы можем размещать файлы cookie на вашем устройстве, чтобы облегчить доступ к нашему сайту и персонализировать вашу работу в сети. С помощью файлов cookie мы также можем автоматически собирать информацию о вашей онлайн-активности на нашем сайте, например о веб-страницах, которые вы посещаете, и ссылках, по которым вы переходите. Большинство браузеров автоматически принимают файлы cookie, но обычно вы можете изменить настройки своего браузера, чтобы отклонить файлы cookie.Вы также можете очистить или удалить существующие файлы cookie из стандартных интернет-браузеров.
Мы автоматически собираем информацию из вашего браузера, когда вы посещаете наш веб-сайт. Эта информация включает ваш анонимный IP-адрес, тип и язык вашего браузера, время доступа, содержимое всех восстановленных файлов cookie, которые ваш браузер ранее принимал от нас, и адрес ссылающегося веб-сайта.
Мы можем использовать стандартные интернет-технологии, такие как веб-маяки и другие подобные технологии, для отслеживания использования вами нашего сайта.Мы также можем включать веб-маяки в рекламные электронные письма, чтобы определять, были ли сообщения открыты и приняты ли меры. Информация, которую мы получаем таким образом, позволяет нам настраивать услуги, которые мы предлагаем посетителям нашего веб-сайта, и измерять эффективность нашей онлайн-рекламы, контента и других действий.
Вы можете установить некоторые настройки файлов cookie через свое устройство или настройки браузера, но это может повлиять на функциональность веб-сайта. Метод отключения файлов cookie может различаться в зависимости от устройства и браузера, но обычно его можно найти в настройках вашего устройства или браузера или в настройках безопасности.

Правовая информация

Заявление об отказе от ответственности

Этот веб-сайт и его содержимое («Веб-сайт») принадлежат Chatham Bars Inn, 297 Shore Road, Chatham, MA, 02633. Заходя на этот веб-сайт или используя его, вы соглашаетесь принять и соблюдать условия, уведомления и отказ от ответственности. содержащиеся в настоящих условиях, Политике конфиденциальности и в других местах на веб-сайте (вместе именуемые «Положения и условия»). Условия и положения регулируют использование этого веб-сайта. Chatham Bars Inn оставляет за собой право вносить изменения в настоящие Положения и условия в любое время без предварительного уведомления.

Применимое право

Положения и условия регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством штата Массачусетс, США. Вы безоговорочно и безоговорочно соглашаетесь подчиняться исключительной юрисдикции судов Массачусетса. Положения и условия регулируются и должны толковаться в соответствии с законами штата Массачусетс. Вы безоговорочно и безоговорочно соглашаетесь подчиняться исключительной юрисдикции судов Массачусетса.В случае, если какое-либо положение Условий будет признано недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы, это положение должно быть проигнорировано в пределах недействительности, незаконности или неисполнимости, а все другие положения Условий останутся в полном объеме сила и эффект. Chatham Bars Inn не делает никаких заявлений о том, что содержание веб-сайта соответствует законам любой страны за пределами США. Все права, явно не предоставленные здесь, зарезервированы.

Заявление об ограничении ответственности и ответственность

Этот веб-сайт предоставляется на условиях «как есть».Хотя Chatham Bars Inn прилагает все усилия для обеспечения того, чтобы информация, содержащаяся на веб-сайте и доступная через нее, была правильной и актуальной на момент публикации, Chatham Bars Inn не несет ответственности за какие-либо ошибки, упущения или дефекты в информации.
В максимальной степени, разрешенной законом, Chatham Bars Inn, ее дочерние компании и их соответствующие директора, сотрудники, агенты и подрядчики:

(a) Не делайте никаких заявлений, гарантий или одобрений любого рода, явных или подразумеваемых, в отношении работы веб-сайта, вашего доступа к веб-сайту или результатов вашего доступа, или информации, контента, материалов или продуктов на веб-сайт; и

(b) Не гарантируйте, что функции веб-сайта будут бесперебойными или безошибочными, что любые дефекты будут исправлены или что сервер, который хранит и передает вам контент, не содержит вирусов или других вредоносных компонентов.

Подпадает под любую неисключительную ответственность за нарушение условий или гарантий, подразумеваемых законодательством и в максимальной степени, разрешенной законом, ни при каких обстоятельствах (включая, помимо прочего, любое действие или бездействие со стороны Chatham Bars Inn, ее дочерних компаний. или их соответствующие директора, сотрудники, агенты и подрядчики) Chatham Bars Inn, аффилированные с ней компании или их соответствующие директора, сотрудники, агенты или подрядчики принимают на себя ответственность за любые косвенные, случайные, особые и / или косвенные убытки или упущенную выгоду в результате любых использования или доступа, или любой невозможности использовать или получить доступ к веб-сайту.

Возмещение

Вы соглашаетесь возмещать и сохранять возмещаемую Chatham Bars Inn, ее дочерние компании и их должностных лиц, сотрудников, агентов и подрядчиков («возмещенные») в отношении любых претензий, ответственности, убытков, ущерба, затрат (включая судебные издержки) или расходов. которые лица, получившие компенсацию, могут пострадать или понести как прямой или косвенный результат вашего умышленного или небрежного действия или бездействия в отношении использования вами веб-сайта (или любой его части) или нарушения вами настоящих Положений и условий, или нарушение вами любой интеллектуальной собственности или других прав любого физического или юридического лица.

Интеллектуальная собственность и ограничения на использование содержания

Веб-сайт защищен авторским правом в соответствии с законодательством США, международными соглашениями и законами многих других стран. Веб-сайт содержит товарные знаки, интеллектуальную собственность и работы, защищенные авторским правом, которые принадлежат Chatham Bars Inn и третьим лицам. За исключением прямой цели просмотра, доступа или взаимодействия с веб-сайтом для вашего личного использования или иным образом, как указано на веб-сайте или в настоящих Условиях, вы не должны копировать, сообщать общественности, адаптировать, передавать, распространять или хранить какие-либо содержимого веб-сайта или включать любую часть веб-сайта в другой веб-сайт без явного согласия Chatham Bars Inns.

Пользовательский контент

Когда вы отправляете какие-либо материалы через веб-сайт Chatham Bars Inn или его фирменные страницы в социальных сетях, включая комментарии, записи и изображения («Контент»), вы, если Chatham Bars Inn не рекомендует иное, лицензируете и предоставляете Chatham Bars Inn его дочерним компаниям и дочерним компаниям. лицензирует неисключительное, бесплатное, бессрочное, всемирное, безотзывное и сублицензируемое право на использование, воспроизведение, изменение, адаптацию, публикацию и отображение такого Контента для любых целей на любых носителях, без компенсации, ограничения на использование, указание авторства или ответственность.Вы соглашаетесь не отстаивать какие-либо неимущественные права в отношении такого использования. Вы гарантируете, что имеете все полномочия предоставлять эти права.
Вы соглашаетесь с тем, что несете полную ответственность за отправленный вами Контент. Chatham Bars Inn не несет ответственности за такой Контент в полной мере, разрешенной законом. Chatham Bars Inn может удалить любой Контент без предварительного уведомления по любой причине.

Вы гарантируете и соглашаетесь

• Вы не будете отправлять какой-либо Контент, который является незаконным или мошенническим или который Chatham Bars Inn может счесть нарушающим любую интеллектуальную собственность, конфиденциальность, гласность или другие права, дискредитирующим, непристойным, унизительным, порнографическим, сексуально неприемлемым, насильственным, оскорбительным, оскорбляющие, угрожающие, вызывающие возражения по признаку расы, религии, происхождения или пола, неприемлемые для детей младше 15 лет или иным образом непригодные для публикации;
• Вы получите предварительное согласие от любого лица или собственности, которые появляются в вашем Контенте;
• Вы получите полное предварительное согласие от любого лица, которое совместно создало Контент или имеет какие-либо права на Контент, на использование и условия в нем;
• Ваш Контент не должен содержать вирусов или вредоносных программ, а также причинять вред физическим или юридическим лицам;
• Вы обязуетесь соблюдать все применимые законы и постановления, включая, помимо прочего, те, которые регулируют авторское право, контент, клевету, конфиденциальность, гласность и доступ или использование чужих компьютеров или систем связи.
Без ограничения каких-либо других условий, приведенных в данном документе, вы обязуетесь освободить Chatham Bars Inn от любого нарушения вышеуказанных условий.

Прекращение и аннулирование

Chatham Bars Inn оставляет за собой право по своему усмотрению пересматривать содержание, исправлять ссылки или прекращать доступ к веб-сайту в любое время без предварительного уведомления. Без ограничения действия любых других Условий и положений, изложенных в данном документе, Chatham Bars Inn не несет ответственности за убытки или ущерб, возникшие в результате осуществления этих прав.Любые возмещения, предоставленные вами, и ограничения ответственности Chatham Bars Inn остаются в силе после такого прекращения.

Соответствие электронных систем

И наш интернет-магазин, и наш поставщик услуг онлайн-бронирования соответствуют стандарту PCI-DSS и используют сертификаты веб-сервера VeriSign SSL для обеспечения безопасной связи путем шифрования всех данных, поступающих на веб-сайт и исходящих от него, с помощью стандартного 128-битного безопасного шифрования. Точно так же наши внутренние компьютерные системы управления имуществом физически и электронно изолированы и используют регулярно обновляемый брандмауэр и защиту программного обеспечения для предотвращения вторжения извне.
Ни один способ передачи через Интернет или электронное хранилище не является полностью безопасным, поэтому Chatham Bars Inn не может гарантировать его абсолютную безопасность, но мы стремимся сделать все возможное, чтобы гарантировать безопасность любой личной информации, которую вы нам доверяете.

26 вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку. Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний.Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи. Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят иметь дом, готовый к заселению, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму. Например, согласно отчету журнала Remodeling за 2020 г., вы получите всего 53% от стоимости замены деревянного входного дверного проема на его версию из стекловолокна. На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.

Перед тем, как оплачивать какой-либо ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего желают. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоят усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, отталкивающих покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянем.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Уф. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме.Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местный склад-прокат, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене.Очистка обойдется вам мало — только стоимость расходных материалов — если вы добавите смазку для локтей. За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую как офис или игровую комнату для детей, верните пространство в исходное состояние.Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию статуэток или оружия, спортивные памятные вещи из ваших любимых команд, выражения религиозной веры или политических убеждений (особенно в этот год выборов) и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть что-то, что покупатели могут найти странным, жестоким или спорным (включая обнаженную натуру), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать фотографии в списке», — говорит Канде Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт. Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель — не впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, — говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.

Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи.И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество имеет огромное значение для перепродажи», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо установить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальные средства обработки окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость починки : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору.На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 31 доллара за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк

Между прочим, если туалеты одеты с мягкими чехлами и коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления сильно пахнущих продуктов. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис из IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, воспользуйтесь черным фонариком (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30 или 50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для устранения запаха и пятен и перекрашивайте.

Пропустите ковры в паровой очистке и в химчистке портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы сможете убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачник или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 220 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не задерживаются там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе входа.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отталкивающим фактором. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с их дворовой работой или уборкой. Если они пожилые или иным образом нуждаются в помощи при работе на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невнимательны и вы считаете, что они нарушают правила ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установите деревянный забор. По данным Homewyse.com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустарников и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость исправления : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера, который подрежет и ухаживает за небольшим деревом и парой кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с коврами в спальнях, тогда как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, профессионально очистив его, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушечкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья в не глянцевой отделке. Обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и ориентировочную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатиновая, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена светильника — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор неприятности, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым напольным покрытием. что похоже на плитку.

• Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие твари

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный период или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага. Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 25–50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить комплект смесителя для ванны и душа примерно за такую ​​же сумму.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красный акцент на стене, лимонно-желтая детская спальня или лесной-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать крашенную обшивку в белый цвет.

• Стоимость исправления : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 400 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои могут немного вернуться (в современных узорах, а не ситцевых или капустных роз), в целом они датируются домом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Снять декоративную рамку можно, но удалить всю комнату, забитую обоями, будет нелегко. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.

Не в восторге покупатели и от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно очистите поверхность жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие приборы

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками приборов (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, согласно Homewyse.com.

Информацию о том, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. В разделе «Лучшее время для покупок по крупным билетам». Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом оформления помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается чистке и его трудно покрасить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен быть потревоженным.Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью швов и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)

• Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть трещины в штукатурке или другие повреждения.Покупатели, вероятно, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски составляет от 2800 до 5100 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на отопление и охлаждение — и опасаются необходимости заменить дорогостоящий предмет.

По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star.

При поиске предложений на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.

Образы системы — Значки и изображения — macOS — Рекомендации по человеческому интерфейсу

Системные изображения

macOS использует большой набор изображений для представления общих элементов, действий и режимов во всей системе.Последовательное использование этих изображений в соответствии с их задокументированным значением может помочь людям быстро понять ваше приложение.

Когда вы используете API-интерфейсы AppKit для отображения изображения, представляющего определенный элемент, действие или режим, вы автоматически получаете определяемое системой изображение в формате, соответствующем версии macOS, в которой работает ваше приложение. Например, если ваше приложение работает в macOS 11 и более поздних версиях, система предоставляет символ SF, который приложение может использовать в элементе управления или автономной кнопке. Если ваше приложение работает в Catalina или более ранней версии, AppKit продолжает предоставлять существующий образ.Для руководства разработчика см. NSImage.Name.

ВАЖНО По умолчанию системные API возвращают символы SF, настроенные как 13 pt, крупный масштаб и средний вес.
В некоторых случаях размер или выравнивание символа может отличаться от размера или выравнивания изображения, которое он заменяет, поэтому важно проверить макет.

Используйте каждое определенное системой изображение в соответствии с его значением, а не внешним видом. Когда вы выбираете изображение по его значению, ваше приложение может оставаться визуально согласованным с системой, даже если внешний вид изображения изменится.Например, в элементе управления, который позволяет людям перемещаться влево, имеет смысл использовать изображение «идти влево». Хотя изображение «левый треугольник» выглядит так же, как изображение «влево», его использование в элементе управления навигацией может сбивать с толку, если внешний вид треугольника изменится в будущем.

Добавьте альтернативные текстовые метки для всех значимых изображений. Альтернативные текстовые метки или описания специальных возможностей не видны, но они позволяют VoiceOver на слух описывать то, что отображается на экране, что упрощает навигацию для людей с ограниченными возможностями по зрению.Для руководства см. Специальные возможности> Копирование и изображения.

Создайте собственный символ или изображение, если вы не можете найти системный символ, отвечающий вашим потребностям. Создание пользовательского символа или изображения позволяет сообщать уникальные детали, которые помогают людям использовать ваше приложение; перепрофилирование системного изображения может вызвать путаницу. Для руководства см. Глифы.

Управляющие символы

Управляющие глифы особенно хорошо подходят для использования на панелях инструментов и боковых панелях.

В приложении, которое работает в Catalina и более ранних версиях, используйте глифы управления только в элементах управления с рамкой. Управляющие глифы не предназначены для использования в качестве автономных кнопок или изображений панелей инструментов. Если вам нужна отдельная кнопка, используйте ту, которая предназначена для этой цели; инструкции см. в разделе «Символы автономных кнопок».

Как правило, используйте системные API-интерфейсы для поддержки полноэкранного режима вместо глифов «Вход в полноэкранный режим» и «Выход из полноэкранного режима». Когда окно использует системные API-интерфейсы, в строке заголовка окна автоматически появляется знакомая кнопка, которая позволяет людям переключаться между входом и выходом из полноэкранного режима.

Отдельно стоящие символы кнопок

Используйте следующие глифы в качестве автономных кнопок без полей, таких как кнопки во всплывающем окне загрузки Safari. Для получения рекомендаций для разработчиков см. Свойство isBordered NSButton.

Используйте в меню следующие символы. Для руководства см. Использование символов в меню.

Перетаскивание изображений с несколькими элементами

Люди видят изображение перетаскивания нескольких элементов, когда они перетаскивают несколько документов или элементов из одного места в другое. Система предлагает предварительно обработанное изображение перетаскивания с несколькими элементами, которое вы можете использовать, если не хотите создавать собственное.

Рассмотрите возможность создания настраиваемого изображения перетаскивания с несколькими элементами, чтобы обеспечить контекст для действия перетаскивания. В идеале пользовательское изображение представляет собой стопку документов, фотографий или других элементов, которые выглядят как перетаскиваемое фактическое содержимое.Для руководства см. Перетаскивание.

Образы разрешений

Используйте следующие изображения для представления категорий разрешений пользователей.

Изображения в настройках

Используйте следующие изображения как отдельные элементы на панелях инструментов окна «Настройки» для представления знакомых категорий настроек. Инструкции см. В разделе «Настройки» и «Панели инструментов».

Изображения статуса

Используйте следующие предварительно отрисованные изображения, чтобы обозначить состояние доступности сети или услуги.Например, на панели предпочтений сетевой системы отображается изображение состояния для каждой службы.

Образы системных объектов

Образы системных объектов представляют такие элементы, как сеть и компьютер пользователя. Как правило, эти сущности не имеют связанных действий, но если вам нужно их представить, вы можете добавить значок. Например, чтобы представить действие по созданию интеллектуальной папки, добавьте значок плюса к изображению интеллектуальной папки.

Изображения панели инструментов

Используйте следующие изображения как отдельные элементы на панелях инструментов окон, отличных от окон настроек.

Рейни-стрит в Остине | Рестораны, бары и культура

Познакомьтесь с ресторанами, барами и развлечениями на Рейни-стрит

Отремонтированные дома, превращенные в бунгало-бары, безраздельно властвуют на Рейни , все более популярной укромной улице. Днем или ночью вы встретите расслабленных посетителей бара, прогуливающихся от бара к прилавку с едой к бару, часто со своими собаками на буксире в поисках того, чтобы отхлебнуть и перекусить.

НОЧНАЯ ЖИЗНЬ И ЖИВАЯ МУЗЫКА

Заселенный во все дни, которые заканчиваются на букву «Y» для выступлений в баре в заднем дворике, SXSW Conference & Festivals набирает обороты на Рейни-стрит и каждый март выходит на улицу с популярными музыкальными выступлениями и знаменательными моментами.Поклонники миксологии, обязательно загляните в Half Step , чтобы выпить и с тоской взглянуть на их льдогенератор Clinebell. Модель Craft Pride в деревенском стиле оснащена 51 краном для пива только в Техасе, а также экспертами, которые расскажут вам все о них. Покачивайтесь на солнышке в гамаке на внутреннем дворике Lucille’s или найдите друга поиграть в баре в Lustre Pearl . Clive Bar — это шикарная атмосфера и большая деревянная терраса, что делает его идеальным местом для свидания или групповой прогулки. А для поклонников мескаля, Bar Illegal — небольшой ресторан, открытый с четверга по субботу, сразу за баром Clive.

ОБЕД

Начните с бранча в Banger’s Sausage House & Beer Garden , шумном мероприятии с более чем 100 сортами разливного пива и патио для собак. Или тост Geraldine’s в Hotel Van Zandt с шампанским и блюдами новой американской кухни. Ресторан Emmer & Rye , признанный Bon Appétit одним из лучших ресторанов страны, предлагает креативные блюда, продуманные коктейли и американский взгляд на димсам. L’Estelle House предлагает легкие французские закуски и разливные вина.Пончики — правильный выбор для позднего вечера (или в любое время дня и ночи). Самые сладкие версии можно найти в Little Lucy’s Mini Donuts .

ИСКУССТВО

Разнообразная культура Остина представлена ​​не только в музее, но и по всему городу. Миссия Мексиканско-американского культурного центра Эммы С. Барриентос (MACC) — сохранение и продвижение латиноамериканской культуры. Вход бесплатный, и вы можете скоротать часы в двух местных музеях, принять участие в образовательной программе или посетить культурное мероприятие или представление.Сразу снаружи вы найдете Trail of Tejano Legends статуй, которые узнают местных латиноамериканских музыкантов, которые помогли сформировать музыкальную сцену Остина в 40-х и 50-х годах. Затем присоединяйтесь к пешеходной тропе Tejano Walking Trail , которая ведет посетителей через сердце кварталов Восточного Сезара Чавеса и Холли, исторически являющихся латиноамериканцами.