Содержание

Дома в стиле hi-tech: высокоинтеллектуальные интерьеры дорогих апартаментов

Интеллектуальные технологии стали частью архитектуры. Они включают свет, как только мы входим в дом, очищают воздух и регулируют температуру, кровати запоминают положение тела, а окна защищают от солнца. Мы привыкаем к комфорту упрощений, отказываемся от сложных форм и массивной мебели. 

Тенденция современного аскетизма популяризировала новое строительство – дома hi-tech больше – не далекая иллюзия, а распространенная практика. Какой он –hi-tech в архитектуре и интерьере, сколько стоят такие дома и из чего их строят – сегодня и поговорим. 

Особенности hi-tech в строительстве домов 

Дома нетрадиционных форм с преобладанием прямых линий, геометрических форм, обтекания – упор в hi-tech на функциональность, лаконичность и удобство.

Бассейн у дома с подогревом, сауна с климат-контролем, душ с комфортной температурой – система «умный дом» станет надежным помощником в высокотехнологичном доме

Хай-тек в доме – не только внешняя индивидуальная оболочка, это дом будущего, сочетающий инновационную начинку и максимальный комфорт с функциями предугадывания желаний. Солнечные батареи обеспечат светом и теплом, а устройства сбора и фильтрации дождевой воды не оставят без питьевой. 

Дома hi-tech – не роскошь ради статуса, не стиль ради принадлежности – это инвестиции в независимое будущее.

Дом будущего – эргономичен, эффективен, позволяет автономно решать большинство бытовых вопросов. И хотя архитекторы hi-tech используют в строительстве пластик, металл, бетон и стекло как первостепенные материалы, не отказались они и от натуральных – дерева и камня.

Это интересно: Умный свет-управление освещением.

Танхаусы, загородные, коттеджи и даже квартиры в hi-tech – жилье со свободной планировкой, с просторными комнатами и панорамными окнами. «Чистый» хай-тек не принимает полутонов, но в небольших квартирах видны точечные вкрапления высоких технологий — постепенно мир привыкает к новому, в котором каждый найдет свою индивидуальность.

Небольшие дома относительно недорого стоят

Направления строительства домов хай-тек и их внешний вид

Индустриальный hi-tech – строгих, иногда – грубых форм, с открытыми инженерными системами, металлические трубы и элементы которых нарочито выставлены напоказ – как олицетворение производственных мощностей. Отдельные стены подобных домов могут быть металлизированы.

Геометрический hi-tech – одноэтажные и многоэтажные дома простых, и сложных геометрий. Расположенные на разных плоскостях, они создают необычную трехмерность, а открытые лоджии, террасы и окна в высоту стены открывают больший обзор.

Хай-тек подчинен одному закону – практичности

Бионический hi-tech – обтекаемая форма, внешне схожая с тем, что мы можем видеть в природе: коконом, раковиной, яйцом. Глобальные и крошечные футуристические дома, напечатанные на 3D принтере лаконичны в исполнении и удобны в эксплуатации: при желании их можно перевезти в любое место, они не зависят от внешних источников электроэнергии.

Бионика архитектуры частного дома

Биотек-интерьер: архитектура заимствует природные формы и рельефы

И двухэтажные виллы с плоской крышей, и обтекаемые конструкции из пластика, и модульные танхаусы до 200 кв. м. – объединены одной чертой – рациональностью. 

Фасады домов в дизайне хай тек

Штукатурка, обшивка профлистами, отражающие композитные панели, армированное стекло (тонированное, матовое) – материалы, которые используют в оформлении фасадов хайтековских домов. 

Модно – сочетать штукатурку и древесину (вагонку, клееный брус, блок-хаус), смягчающие внешний аскетизм и добавляющие дому ноты натуральности и уюта. 

Австралийское облако, внутри отделанное деревом

Интерьер загородных домов в стиле хай-тек 

Элементы интерьера, продуманного до мелочей, несут в себе практическую функцию. С учетом местности продумывается система обогрева: солнечные батареи на крыше дома, расположенного в солнечной местности, мини-станции с фильтрацией дождевой воды – там, где перебои с центральной – все подчинено автоматизации и удобству жизни владельца.

Система «умный дом» решает вопросы освещения, очистки воздуха, отопления. Каждый проект, если он нетиповой, учитывает индивидуальные предпочтения, вплоть до фоновой музыки в душе.

Космический дизайн с обилием глянцевых поверхностей – для тех, кто ценит свободу наравне с комфортом

Цветовая палитра в интерьере дома хай-тек – это 2-3 колера, преобладают дуэты белого и серого, черного, и молочного, металлика, и серого. Для уюта вносят единичные яркие акценты, а освещением зонируют габаритную площадь. Отделка простая: стены окрашены или остаются в первозданном виде. На потолке обычно натяжное полотно, пол – в принципе, может быть любой: ламинат, дерево, камень, керамогранит или наливной 3D. 

Встроенная мебель, утопленная в ниши техника, внешне простые формы и спокойная палитра – хай-тек практически не имеет декора в привычном понимании

За основу взят минимализм – в дизайне нет места громоздкой мебели и декору. Умело скрыты функциональные предметы: техника, столы, полки, шкафы, использованы раздвижные и выдвижные системы, сенсорные панели, капсулы для сна, тропический душ. 

Плюсы в стиле хай-тек:

  • Минимализм, простота в оформлении, функциональность;
  • Спокойная колористика, без визуального шума;
  • Прогрессивная эстетика и динамика.

Минусы:

  • Высокая стоимость строительства и обустройства;
  • Отсутствие декора в привычном понимании;
  • «Холодность» палитры и материалов.

Основная цель строительства загородных домов в стиле хай-тек – практичность. Здесь вы не увидите арочные конструкции, скульптуры, барельефные формы – оставьте вычурность ампиру и классике, а оригинальность отдайте хай-тек. 

Панорамный обзор – обязателен для архитектуры дома в стиле хай-тек

Интегрировать хай-тек в квартирах в чистом проявлении не получится, но многие его детали дизайнеры заимствуют для городских многоэтажек. Ставят панорамные окна, подбирают мебель в стиле, автоматизируют освещение. Все же строительство полноценного дома hi-tech – удовольствие не из дешевых, потому такие альтернативы более чем распространены. 

Ландшафтный дизайн придомовой территории 

Концепция частного строительства подразумевает следование единому стилю и в архитектуре, и в оформлении придомовой территории. В ландшафтном дизайне используются те же симметричные и ассиметричные простые формы, стеклянные и металлические элементы.

Для внутренних ограждений используют живую изгородь

  • Дорожки, выложенные из плитки, имеют гладкую ровную поверхность.
  • Водоемы – нечастый архитектурный объект, но отлитые из бетона или высеченные из камня, квадратных или прямоугольных форм, имеют право на жизнь.
  • Газоны – обычно садово-парковые или партерные – сочные, бархатистые, подстрижены очень коротко.
  • Декор – стеклянные шары и кубы, кованые фонарные столбы, и уличные светильники.
  • Клумбы. Цветы в хай-тек используются редко, основные насаждения – хвойные деревья, кустарники, дубы и клены. Органично смотрятся живые изгороди.
  • Архитектурные постройки: навесы, перголы, беседки – с каменными колоннами, металлическими опорами.
  • Заборы – для них преимущественно использованы профлисты, сетка, трубы, из натуральных материалов исполнены габионы, деревянные ограждения.

Строительство домов hi-tech: как, из чего и сколько стоит?

 

Строительство домов в стиле хай-тек – это не только фасад, масштабные дорогостоящие проекты подразумевают встроенную технику, автоматическую систему освещения и распознавания.

Такой дом найдет отклик у людей, в больше степени ценящих комфорт и в меньшей – роскошь. 

Решая купить проект дома в стиле хай-тек, можно пойти двумя путями: приобрести готовый или заказать разработку индивидуального. Типовой – на порядки дешевле, но индивидуальный в перспективе окажется комфортнее.

Проект коттеджа в стиле хай-тек

Дом общей площадью 292.8 м2

Средняя стоимость готового проекта: 30 000р./кв. м. 

Купить дом в стиле хай-тек: что предлагают московские застройщики?

Большинство компаний предлагают дома «под ключ», в которых будут проведены все необходимые коммуникации, отделочные работы, но, конечно, не будет мебели — в лучшем случае, кухонная техника. Т. е. покупая дом в стиле хай-тек в бюджет придется заложить еще и проект мебели, которую приобрести из бюджетного сегмента практически нереально. Встроенные и раздвижные системы, удаленное управление и контроль — стоят денег. 

Мы рассмотрели предложения одного из ведущих московских застройщиков, и вот, что они предлагают. 

Дом в стиле хай-тек с гаражом

Каменный дом общей площадью 230 кв. м.

Стоимость дома: 15 588 000 р. 

В доме 2 спальни, гостевая объединена с кухней, 2 санузла и 2 ванных комнаты, установлены 4-камерные стеклопакеты Rehau.

Материал: газоблок; перегородки — бетонные плиты, кирпич; битумная кровля. 

Сроки изготовления после согласования проекта — 5 месяцев.
 

Дом в стиле хай-тек с бассейном

Дом площадью 284 кв. м. на участке 600 кв. м.

Стоимость дома: 26 588 000 р. 

В доме 3 спальни, 2 ванных комнаты, 1 гостевая комната, большая кухонная зона на первом этаже, гараж, бассейн 

Материал: газоблок, СИП-панели; битумная кровля.

Сроки изготовления после согласования проекта — 8 месяцев.

Дом в стиле хай-тек из дерева

Дом площадью 180 кв. м.

Стоимость дома: 13 588 000 р. 

В доме 2 спальни, 2 ванных комнаты, тренажерный зал и кухня с гостиной на первом этаже. 

Материал: газоблок, клееный брус; алюминиевая кровля.

Сроки изготовления после согласования проекта — 4 месяца.

Дом хай-тек с сауной

Дом площадью 250 кв. м.

Стоимость дома: 22 588 000 р. 

В доме 2 спальни, 2 ванных комнаты, сауна, бильярд, 2 комнаты для гостей.

Материал: каркас, СИП-панели; алюминиевая кровля.

Сроки изготовления после согласования проекта — 12 месяцев.

Высокие технологии строительства 

Российские клиенты, связанные стереотипами о непрактичности плоских крыш и холодных стен каркасных домов, не желая отставать от инновационных решений при проекте дома хай-тек выбирают привычные материалы: дерево, бетон. 

  • Каркасное строительство. Возводится деревянный или металлокаркас, монтируются СИП-панели. Технология проста и относительно бюджетна.
  • Монолитно-каркасное и блочное строительство. Отлитые из бетона или уложенные из газо, пенобетона или керамики стены – прочные и теплые, а пластиковые или стеклянные перегородки облегчают общий вес конструкции.

Какие материалы используют для возведения домов hi-tech?

В строительстве используют цементный, гипсовый, газовый бетон. Цементный – близкий по характеристикам к природному камню, прочен, имеет высокую морозоустойчивость. Технология строительства из такого сырья финансового затратная, но дома долговечнее других.

Монолитные дома – долговечнее других

Гипсобетон – смесь бетона и гипса, облегченный материал. Блоки большие, а значит строительство проходит быстрее. В клеевом составе минеральные наполнители, пластификаторы, увеличивающие эластичность и теплопроводность стен. 

Газобетон – состоит из цемента и песка, структура пористая, за счет чего здание имеет лучшие теплосберегающие характеристики. Более прочно – автоклавное сырье, с добавлением извести вместо цемента, использующееся в высокоэтажных застройках. 

Металл (сталь, чугун и алюминий) нужен для возведения каркасов, рам, межэтажных перекрытий, лестниц, ограждений. Закаленным стеклом и пластиком остекляют окна, возводят перегородки на террасах, используют в качестве декоративных вставок.

Прочные и элегантные металлические лестницы дополнительно обшивают деревянными панелями

Отчасти по причине стремления к экологичности, отчасти – из-за желания использовать привычные материалы, в строительстве загородных домов хай-тек участвует и дерево. После установки деревянного каркаса, крепят утепленные сэндвич-панели. Дома из бруса – более дорогой вариант. На сырье идут ценные плотные породы. После сушки и профилирования брус укладывают вручную. Поскольку хай-тек характеризуют стеклянные, металлические и пластиковые элементы, не обходится без них и в деревянных домах.

Застройщики обещают – в скором будущем модульные дома поглотят рынок

ЗD печать – строительство по технологии экструдирования только набирает обороты. Благодаря короткому сроку возведения (1-2 дня) стоимость зданий 3D в 2 раза ниже обычных. Небольшой принтер печатает стены по заложенной проектной программе с высокой точностью и низкой себестоимостью. Многие проектировщики считают, что будущее за ЗD печатью, ведь с ее помощью можно построить не только дом, но и садовые скамейки, заборы, и другие элементы. 

Печатные 3D дома возводятся за 1-2 дня

Кому не подойдет дом в стиле хай-тек

Дома хай-тек предпочитают люди, неравнодушные к технологическим новинкам. В суперсовременном интерьере совсем нет места привычному «домашнему уюту» — с тюлевыми занавесками, картинами, деревянной мебелью.

Скрытые системы хранения

Много декора, цветов

Этот дом идеален для бизнесменов, политиков, людей из IT-сферы. Их занятость и быстрый ритм жизни не всегда позволяют уделять достаточное время быту. В плане комфорта хай-тек – просто спасение: управление техникой с помощью голосовых и дистанционных команд, отсутствие визуального шума, трансформирующаяся мебель – с технологичной начинкой дом практически обслуживает сам себя. Парой нажатий комнату легко привести в порядок, что особенно удобно, если вас часто посещают неожиданные гости.

Встроенная мебель, отсутствие декора

Яркие акценты, нежные оттенки

Проживание в доме хай-тек скорее всего будет некомфортным для семей с маленькими детьми. Поскольку здесь исключены яркие краски, декор и милые плюшевые вещицы, малышне будет скучно в «сером однообразии». Но подросткам определенно понравится.

Сложно будет коллекционерам и тем, кто привык что-то мастерить своими руками: из дерева, глины; заниматься пэчворком; рисовать – hand made не уместен в хай-тек. Если же вы ищете нестандартные решения, где классическую мебель заменяли бы глянцевые панели – хай-тек предложит их десятки. Диваны-трансформеры, скрытые системы хранения, встроенная техника – все в вашем доме будет выезжать и прятаться.

Зеркальные поверхности, прямые линии

Массивная мебель, изогнутые формы

Дома хай-тек с плоской эксплуатируемой крышей 

Основная часть отстраиваемых домов в стиле хай-тек имеет плоскую крышу, что позволяет увеличить полезную площадь и обустроить энергосберегательные системы. Летом на крыше, обнесенной металлическими или стеклянными бортиками, удобно оборудовать зону барбекю, поставить надувной или обустроить стационарный бассейн.

Ровная кровля дает больше привилегий для использования пространства

Для безопасности в кровле должен быть вмонтирован водосток

Поскольку и монтаж, и обслуживание плоской крыши проще скатной, на террасе устанавливают солнечные батареи, ветрогенераторы, системы сбора талой воды. В то же время к выбору материалов и соблюдению технологий строительства предъявляют высокие требования – в идеале плоская кровля не должна иметь швов, а быть абсолютно герметичной. 

Маленький одноэтажный дом

Владельцам небольших участков и таких же бюджетов можно посоветовать выбрать одноэтажный дом – он прекрасно впишется практически в любой ландшафт. Хотя площадь одноэтажного дома в стиле хай-тек значительно меньше высотных, ее вполне хватает для семьи с 2 детьми.

Приобрести типовой проект или заказать индивидуальный – каждый решает сам

Двухэтажный коттедж с гаражом

Двухэтажные дома стоят дороже, но дают больше преимуществ. Обычно основное время семья проводит на первом этаже: здесь оборудована кухня, гостиная, столовая, на втором – частная, недоступная для постороннего взгляда, жизнь: со спальнями и детскими. Характерная черта строительства хай-тек – гараж под крышей дома, что, без сомнения, не только выглядит современно благодаря соблюдению единой концепции, но и удобно в быту. А еще – такое решение позволяет экономить на придомовой площади, что на малых сотках особенно актуально. Рациональность планировки еще и в том, что кровля используется в качестве террасы. 

Для больших hi-tech – house типичны веранды и мансарды, создающие змеевики между корпусами

Загородные коттеджи в стиле хай-тек с бассейном 

Относятся к классу элитного жилья. Это неудивительно – средняя площадь таких домов 500 кв. м. Большое количество спален: для гостей и хозяев, просторные гостиные, объединенные с кухней зоной отдыха и бассейном – обустройство желаний «под ключ» позволяет иметь все необходимое для жизни на одной территории.

Увеличение полезной площади в таких домах происходит не за счет этажности, а путем расширения в плоскости или присоединения дополнительных модулей.

В строительстве используют новые материалы, неожиданный дизайн, автоматические системы

В чем привлекательность высоких технологий в архитектуре загородных домов хай-тек?

Здания кардинальным образом отличаются от привычных. И фасад, и внутренний дизайн подчинены принципам рационального использования: «все в одном месте». С учетом бюджета каждый желающий может подобрать эксклюзивный стиль, оригинальную архитектуру и материалы для исполнения. 

Символ будущего и смелого взгляда

Заказчики ультрасовременных домов – люди молодые и активные, они в курсе инноваций. И хотя пока высокотехнологичные игрушки обходятся недешево, современность стремится к отсеиванию старых форматов и упрощению быта в новой призме. Но, каким бы продвинутым не бы дом будущего, требования к строительству остаются прежними.

Дом в стиле хай тек (49 фото)

1

Современный коттедж


2

Современный дом


3

Архитекторы Хай ТЕКА


4

Архитектура домов проекты


5

Современный черный дом


6

Современная архитектура коттеджей


7

Коттедж в стиле модернизм


8

Дом в стиле Модерн


9

Дом Модерн с бассейном


10

Современный стиль в архитектуре


11

Загородный дом в стиле Модерн


12

Дом в стиле модернизм


13

Экстерьер в стиле Хай тек


14

Современный коттедж


15

Современный двухэтажный дом


16

Стиль Минимализм в архитектуре


17

Современная отделка фасадов


18

Коттедж в стиле Минимализм


19

Александра Федорова Архитектор экстерьер


20

Фасады домов в стиле Хай тек


21

Норвегия архитектура Хайтэк


22

Современная архитектура домов


23

Вилла в современном стиле


24

Дом 60 м2 с плоской крышей


25

Домик в стиле Хай тек


26

Коттедж в современном стиле


27

Современный дом с плоской крышей


28

Дом в стиле Минимализм


29

Коттедж с плоской крышей


30

Фасады домов в стиле хайтек


31

Вилла в ЮАР от SAOTA


32

Современная архитектура домов


33

Фасады зданий в стиле минимализма


34

Архитекторы Хай ТЕКА


35

Коттедж в стиле Минимализм


36

Нео конструктивизм в архитектуре


37

Проект zx152


38

Проект zx108


39

Современный стиль в архитектуре


40

Домик в стиле Хай тек


41

Проект zx108


42

Дом внутри


43

Частный дом в современном стиле


44

Фасады домов в современном стиле


45

Домик в стиле Хай тек


46

ЭКОДОМ Финляндия


47

Каменный дом с плоской крышей


48

Современный трехэтажный дом


49

Zx108 с фасады

100 фото модных идей дизайна

Содержание:

  1. Особенности дома в стиле хай-тек
  2. Экстерьер современного жилища
  3. Интерьер загородного дома в стиле хай-тек

Стиль хай-тек – это современное направление в архитектуре и дизайне интерьера, что быстро получило спрос среди состоятельных и успешных людей всего мира. Сооружение, возведенное в этом стиле, служит воплощением новых технологий. Эргономичный дом будущего привлекает прагматичных людей, любящих свободное пространство и комфорт. Внешне эти сооружения кажутся простыми, но за всем этим скрываются высокие технологии, сложнейшие инженерные задумки и решения. Как выглядит загородный дом в стиле хай-тек внутри и снаружи? Узнайте об этом вместе с нами.

Особенности дома в стиле хай-тек

Главная отличительная черта сооружения, возведенного в современном стиле – строгие геометрические линии, минимум перегородок и максимум пространства. Кроме того, здесь нет места для декора, внутри дома и снаружи прослеживаются строгие пропорции, вся конструкция имеет правильную геометрическую форму.

Стоит отметить, что строительство такого дома может позволить себе лишь состоятельный человек, так как цена на строительные материалы крайне высокая. Также существенных финансовых вложений требует профессиональный дизайн, разработка и выполнение проекта. В то же время готовая конструкция отличается экологичностью, долговечностью и экономичностью в процессе эксплуатации.

Хай-тек – это не только стиль, предполагающий использование современных тенденций и строительных материалов, но и направление, имеющее высокую функциональность. Оснастив свое жилье системой «умный дом», можно наслаждаться уютом и комфортом, управляя основными функциями дома с пульта или запрограммировав их на автоматическую работу. Сделать дом максимально современным позволит встроенная техника, а независимым от сетей – ветрогенераторы и солнечные батареи.

Экстерьер современного жилища

Загородный дом в стиле хай-тек – это большое и просторное сооружение, количество этажей которого зависит от вкуса домовладельца и его финансовых возможностей. Кроме того, этажность конструкции зависит от проживающих в доме людей, например, если в загородном доме проживают пенсионеры или дети, то предпочтительно одноэтажное здание. В целом стиль хай-тек не ограничивает будущего владельца, благодаря чему можно выбрать более сложный вариант с разноуровневым домом.

Фасад дома в стиле хай-тек отличается обильным использованием стекла, визуально увеличивающего пространство. Декор здесь заменяет интенсивной освещение, создавая яркий наружный облик постройки. Для отделки фасада используются искусственный материалы (бетон и металл, стекло и пластик). Также строительные компании предлагают дома из бетонных блоков, СИП-панелей, модульные и каркасные конструкции.

В последнее время данное направление получило некоторые коррективы, благодаря чему древесина и кирпич больше не под запретом. Их можно использовать в качестве декора, комбинируя с другими строительными материалами. Бионический хай-тек – сочетание дерева и металла, кирпича и пластика. Отсутствие декора в наружной отделке компенсируют стеклянными и хромированными деталями, а древесина и кирпич лишь дополняют картину, делая ее более гармоничной.

Что касается окон, то данный стиль в архитектуре предполагает использование панорамного остекления, благодаря чему внутри помещения будет много света. Для снижения тепловой нагрузки окна покрываются тонировкой или специальной пленкой, защищающей внутреннее пространство от ультрафиолета. Оконные рамы выполнены из алюминия или пластика, при этом конструкция абсолютно безопасна и имеет небольшой вес. Дополнить окно можно перголой – функциональным навесом геометрической формы, защищающим стекло от солнечных лучей.

Конструкция крыши – еще одна особенность жилья в стиле хай-тек. При строительстве загородного дома используют плоскую крышу (эксплуатируемую или неэксплуатируемую). К примеру, поверхность крыши можно оснастить бассейном, игровой площадкой, зоной отдыха или солнечными батареями. Дополнить жилье, повысив его функциональность, можно пристройками, среди которых терраса и гараж.

Интерьер загородного дома в стиле хай-тек

Для внутренней отделки применяют лишь качественные строительные материалы, среди которых натуральное дерево, стекло и металл. Дизайн подчиняется правилам эргономики, ведь все здесь должно быть не только привлекательным, но и лаконичным. Хай-тек полностью учитывает интересы своего владельца, чтобы ему жилось здесь уютно и комфортно.

Одной из важнейших составляющих стиля служит освещение, которого должно быть много. В оптимальном случае используются сложные и комбинированные системы освещения со светильниками нескольких типов. На окнах вместо штор используют жалюзи, основная цветовая палитра – нейтральные тона (белый, серый и черный). Все поверхности должны быть гладкими, блестящими или хромированными, что позволяет визуально увеличить пространство.

Напольное покрытие – ламинат или паркет, в ванной комнате – наливной пол с подогревом. Потолки – подвесные или натяжные со сложной системой светодиодной подсветки. Отделка стен – покраска, штукатурка или покрытие ламинатом, цветовая гамма – светлая. В ванной можно использовать плитку, при условии, что на ней нет рисунков и узоров.

Хай-тек – это стиль, который любит функциональность и пространство, а значит, мебели внутри доме должно быть немного. Для производства используются светлые и эргономичные материалы с блестящей поверхностью. Сделать помещение более уютным поможет мебель, обтянутая кожей или мягкой тканью. Фурнитура – металлическая (матовая или хромированная), при этом на кухне часть мебели (шкафы и стеллажи) могут быть полностью металлическими.

Если бюджет позволяет, то даже мебель можно оснастить умными технологиями, связав ее с информационной системой загородного дома. Если используется бионаправление, то здесь можно использовать натуральные материалы, при этом линии могут быть сглаженными и более плавными. Для создания уютной атмосферы используется ковер – однотонный без узоров и рисунков с длинным ворсом.

Дом в стиле Хай тек (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Фасад в современном стиле


Дом в стиле Хай тек


Современный двухэтажный дом


Дома 2020 года


Небольшой современный коттедж


Современный загородный дом


Дом с плоской крышей и гаражом


Норвегия архитектура Хайтэк


Фасад в стиле Хай тек


Фасады домов в современном стиле


Современные коттеджи


Хай тек дома в Японии


Фасад коттеджа в стиле Минимализм


Вилла Таганрог Александра Федорова


Проект zx123 реализация


Дом в стиле Хай тек


Экостиль экстерьер


Современные здания в стиле хайтек


Современный трехэтажный дом


Подсветка дома с плоской крышей


Современный дом


Xxxx по середине осабняка


Стильный черный дом


Современные коттеджи


Вилла в Испании стиль Модерн


Панорамные окна фасад


Загородный дом в стиле хайтек


Частный дом в стиле Минимализм


Архитекторы Хай ТЕКА


Современная Одноэтажная архитектура


Хай-тек в архитектуре


Коттедж в стиле модернизм


Архитекторы Хай ТЕКА


Дом в стиле Модерн


Второй свет в доме с плоской крышей


Плоская крыша из профнастила в частном доме


Современный дом с перепадом


Бунгало в стиле Хай тек


Архитекторы Хай ТЕКА


Плоская крыша в частном доме


Современный загородный дом


Дома в стиле Хай тек внутри


Современная архитектура коттеджей


Нео конструктивизм в архитектуре


Особняк в современном стиле


Современная отделка фасадов


Вилла в стиле хайтек в Канаде


Хайтэк в строительстве домов


Дома в стиле Хай тек с использованием планкена


Современные коттеджи


Дом из необычных материалов


Дом Hi Tech


Вилла в современном стиле


Архитекторы Хай ТЕКА


Коттедж в современном стиле


Фасады домов в стиле хайтек


Современная архитектура коттеджей


Фасады современных коттеджей


Архитекторы Хай ТЕКА


Архитекторы Хай ТЕКА


Коттедж в стиле Hi Tech


Z500 проекты двухэтажных


Коттеджи Модерн Хаус


Современная архитектура частный дом


Футуристичный дом тату


Современные дома


Стильная архитектура


Стеклянный дом архитектура


Контемпорари архитектура экстерьер


Современный загородный дом


Здания в современном стиле


Современный дом


Дом в стиле Модерн


Проект zx108


Фасад дома в стиле хайтек


Стили домов

Загородные дома в стиле Хай тек (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Контемпорари архитектура экстерьер


Современные здания в стиле Модерн


Дизайн дома снаружи


Дом с большими окнами


Проект zx57


Красивые современные домики


Вилла в стиле хайтек в Канаде


Эко-брутализм экстерьер


ТОПДОМ экстерьер


Дом Hi Tech


Современный одноэтажный дом архитектора


Фасады домов в современном стиле


Дом в стиле лофт снаружи одноэтажные


Двухэтажный дом с плоской крышей


Проект zx108


Бунгало в стиле Хай тек


Одноэтажный дом z500 с плоской крышей


Фасад в стиле Минимализм


Дом в стиле Хай тек


Проект дома 2021


NEUEHOUSE, Лос-Анджелес


Коттедж в стиле Hi Tech


Фасад коттеджа в современном стиле


Фасад в современном стиле


Фасад в стиле Минимализм


Экостиль экстерьер


Современный загородный дом


Современная архитектура частный дом


Домик в стиле Хай тек


Дома в стиле Хай тек 2020


Домик в стиле Хай тек


Вилла в стиле конструктивизм


Современный стиль в архитектуре


Фасады домов в стиле хайтек


Вилла в стиле конструктивизм


Современный особняк


Канада Онтарио коттедж


Современная архитектура домов


Коттедж в стиле Минимализм


ЁLKY Самара коттеджный поселок


Современный дом с плоской крышей


Фасад в современном стиле


Эко-брутализм экстерьер


Майендорф Барвиха посёлок


Фасады домов с плоской кровлей


Дом в стиле Баухауз


Дом Минимализм проект газобетон


Современный загородный дом


Дом в минималистическом стиле


Фасады загородных домов в современном стиле


Коттедж с плоской кровлей


Современный дом


Современный частный дом


Дом в стиле хайтек Avrora


Современные коттеджи Хай тек


Коттедж в современном стиле


Дом в стиле Модерн


Манисон вилла Модерн


Проект zx108


Современные коттеджи


Монолитные дома с плоской крышей


Коттеджи Модерн Хаус


Современные небольшие дома


Фасады домов в стиле хайтек


Особняк в современном стиле


Современный дом


Современный частный дом


Стиль кубизм в архитектуре


Дом zx22


Загородный дом Нео Хай- тек проект за 1230000


Дом в стиле High-Tech


Модерн дом Торонто


Zx123 реализация


Дом в стиле брутализм экстерьер

дома в стиле хай-тек на фото


Идеализация передовых технологий, прагматизм и функциональность, демонстрация достижений человечества, порой даже в самых экспериментальных и вызывающих проявлениях – это про дома в стиле хай-тек. Они всегда пользовались популярностью, потому что их стилистический концепт привлекает многих людей. Оригинальный особняк, возведенный согласно золотым канонам хай-тек, – всегда вызов традиционной архитектуре и классическому видению апартаментов любого профиля.

Лаконичный дом в стиле хай тек

Небольшой необычный дом в стиле хай-тек

Проекты домов в стиле хай-тек

Количество проектов 91
Проект 62-67A

  • 74² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-65A

  • 366² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 45-81

  • 487² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-77

  • 238² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 63-45

  • 217² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-24A

  • 192² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 3 санузла

Проект Дома ПД-372-1-174/Хай Тек

  • 174² Общая площадь
  • 18 x 10м Площадь застройки

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 58-92BA

  • 203² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 58-57

  • 63² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-44

  • 258² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 58-92XL

  • 156² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-65

  • 204² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 58-92B

  • 162² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 62-71B

  • 180² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 63-27L

  • 146² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 63-43

  • 178² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 63-51

  • 183² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 40-89B

  • 619² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 40-84D

  • 220² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Проект 40-89D

  • 1163² Общая площадь

индивидуальный расчет
Срок возведения индивидуально

Смотреть все проекты

Разнообразие высоких технологий для обустройства жилого помещения позволяет построить дом, сочетающий оригинальную отделку и высокую функциональность. Современные коттеджи в стиле Хай-тек выделяются строгой и оригинальной геометрией, лаконичным декором и обилием солнечного света.


Классический коттедж в стиле Хай-тек: сочетание строгих геометрических форм и больших окон с плоской крышей Источник yandex.ru

Дом в стиле Хай-тек — это возможность позволит создать удобный и экономичный дом.

Особенности домов в стиле Хай-тек

Архитектурный стиль представляет собой гармоничное сочетание внешнего оформления постройки, выбранных отделочных материалов и предметов декорирования интерьера. Дом Хай-тек, несмотря на его многообразие, легко узнать по нескольким деталям.

Идея состоит в демонстрации техники, установленной в доме, подбора остальных элементов отделки под её стиль и цветовое решение. Высокие технологии: система «умный дом», встроенная бытовая техника, обилие подсветки, – центральный элемент интерьера, который только дополняется мебелью и текстилем.


Акцент интерьера Хай-тек – современная техника для комфортной жизни Источник dafix.ru

Внешняя архитектура подобных домов состоит из правильных форм, преимущественно кубических. Приоритет домов – функциональность, поэтому нередко постройки получаются асимметричными, с обилием выступающих элементов. Крыша может быть частично остеклена для повышения уровня освещённости (приём известен как «второй свет») или оборудована под террасу. Масштабные функциональные элементы помещений, например, лифты и лестницы, часто располагают снаружи здания. Также помещения нередко представлены отдельными «кубиками», соединёнными между собой.

Материалами для возведения таких домов выступают металл, бетон и стекло, подчёркивающие «футуристичность» постройки. Интерьерная и строительная мода предполагает использование натуральных материалов во внутренней отделке жилища, поэтому встречаются и деревянные дома Хай-тек, сочетающие традиционный материал и высокие технологии.


Деревянный дом Хай-тек – сочетание традиционного материала и футуристичной архитектуры Источник yandex.uz

Отделка помещений в целом выполняется без затейливых деталей и мелких элементов декора, поэтому на внутреннем оформлении дома «глаз отдыхает», обозревая открытые пространства и обилие естественного и электрического освещения.

Цветовая гамма домов базируется на двух-трёх основных оттенках, дополненных яркими, броскими элементами декора. Общее впечатление от домов несколько «холодное», и для его смягчения обильно применяется основное и вспомогательное освещение, придающее помещениям уют.


Нейтральная цветовая гамма и обилие освещения придают строгой геометрии уют Источник luxer-design.ru

Окна в подобных жилых домах большие, при этом используются тонкие рамы, распространено и безрамное остекление. Нередко на фото дома Хай-тек представлены полностью застеклённые здания, что придаёт постройкам «воздушность» и увеличивает уровень освещённости.

Технология строительства

Архитектура хай тек очень сложная, поэтому в качестве строительной технологии применяется монолитный каркас с заполнением стеновым материалом. Натуральная древесина не подходит, поскольку дома имеют большие оконные пролеты и застекленный фасад. В качестве стенового материала, как правило, применяется газобетонные блоки, но иногда используют и теплую керамику.

Современные технологии монолитного строительства позволяют решать сложные архитектурные задачи, но процесс возведения домов остается трудозатратным и, следовательно, дорогим. Сложность конструктива, требуемые объемы материалов, использование больших стеклопакетов в оконных и дверных проемах делают такие дома весьма дорогостоящими.

Достоинства и недостатки проектов домов в стиле Хай-тек

Проекты домов в стиле Хай-тек привлекают высокой функциональностью, которая достигается использованием современных технологий. Инженерные коммуникации выполняются с использованием солнечных батарей, биотоплива, ветрогенераторов и других методов экономии энергии без ущерба комфорту владельцев. Нередко инженерные системы проведены на внешней поверхности дома, выполняя одновременно и декоративную функцию.


Встроенная мебель и обилие «подиумов» маскирует современные коммуникации, в то время как освещение привлекает к себе внимание Источник mouselab.ru

Приоритет удобства и комфорта над визуальными эффектами приводит к созданию комфортных и просторных жилых помещений, в которые легко устанавливается габаритная мебель, массивная техника или декоративные элементы. Отделка изначально нейтральна, используются светлые и неброские цвета, поэтому интерьер легко дополняется яркими предметами.

Общее впечатление от подобных домов – «жизнь в будущем», активное использование достижений современной техники. Жилое пространство дарит хозяевам футуристичную атмосферу, далёкую от «массовой» отделки интерьеров.

Несмотря на указанные достоинства, стиль не подходит любителям классических уютных домов с обилием текстиля. Проекты домов Хай-тек ставят «во главу угла» функциональность техники, а также удобство, поэтому интерьер нередко выглядит аналогом промышленного помещения или офиса крупной компании.


Хай-тек в «первозданном виде» разбавлен классическими шторами и уютным текстилем Источник mmoffer.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Высокие технологии и мебель футуристичного дизайна – не самые доступные по цене элементы отделки для жилого дома. Масштабные проекты и цены домов Хай-тек под ключ предполагают серьёзные финансовые вложения.

Классический Хай-тек часто дополняется более «мягкими» и привычными глазу стилями интерьера: минимализмом, лофтом, эклектикой.

Асимметричность

Использование металлических, стеклянных, пластиковых, бетонных конструкций в строительстве здания.

Минимализм в декоре. Здесь мы не найдем маленькие архитектурные детали.

Цвета отделки – сдержанные, холодные тона.

Главной фишкой данного стиля считается удобство, функциональное использование каждого уголка, практичность. Несмотря на простоту интерьера, эксплуатация будет очень экономичной.

Проекты в стиле Хай-тек: разнообразие оформления интерьера

Просторные и хорошо освещённые жилые помещения позволяют использовать разнообразные стили для внутренней отделки. Несмотря на то, что Хай-Тек это достаточно молодой стиль дизайна, в нем уже есть несколько поднаправлений, и у каждого из них есть свои характерные особенности:

Минимализм

Особенность минимализма – функциональное использование всех доступных поверхностей, поэтому в интерьере сведено к минимуму количество перегородок, а полки и подобные конструкции чаще всего встраиваются в стены чтобы не привлекать внимания. Цветовая гамма выбирается нейтральной и светлой, отдельные элементы могут быть ярких оттенков, чтобы создать интерьерный акцент.


Сочетание функционального минимализма, высоких технологий и традиционных светильников создаёт оригинальную, уютную обстановку Источник bg.decoratex.biz

Комбинация рассеянного освещения и строгой геометрии предметов мебели создаёт лаконичную и уютную атмосферу, при этом глаз не утомляется обилием пёстрого декора. С точки зрения оформления, минимализм – идеальный стиль для проектов домов в стиле Хай-тек, позволяющий «добавить цвета» без риска «перегрузить» интерьер. Это особенно актуально для отечественного рынка, на котором большинство владельцев предпочитает вносить свою лепту в оформление жилища после завершения работы дизайнера.

Современный стиль

Интерьер загородных домов и квартир сочетает простоту отделки, нейтральную цветовую гамму и акцент на использовании натуральных материалов. Современный стиль – это комбинация популярного скандинавского, изобилующего белым цветом, и модерна, в центре которого – яркие элементы необычных форм.


Современный интерьер в доме Хай-тек: броская бытовая техника, однотонные стены, футуристичное освещение и строгая геометрия пространства Источник domsumom72.ru

Дома в стиле Хай-тек чаще всего оформляют с использованием этого стиля, позволяющего сохранить первоначальный замысел архитектора, широко использовать современные технологии, но при этом придать дому уникальность. Однотонные стены, характерные для современного стиля, позволяют украсить их полотнами художников, использовать яркие портьеры и фактурные покрывала.

Эклектика

Особенность этого стиля – «единство противоположностей», гармоничное сочетание предметов интерьера и отделочных материалов разных стилей и эпох. Чаще всего предметы объединены фактурой или цветовой гаммой.


Эклектика – это не всегда броско. Сочетание классических стульев, футиристичного дома, модерновой скульптуры и пуфиков в стиле ретро Источник pinterest.es

Фактурные обои, наборный паркет, яркие драпировки для оформления окон, а также покрывала и подушки сочных оттенков «разбавляют» утилитарный и визуально холодный стиль, придавая каркасным домам в стиле Хай-тек уют и тепло. Особенность такого интерьера состоит в необходимости умеренно выбирать предметы, чтобы не «переборщить» с отделкой.


Скромные размеры и оригинальность: каркасный дом, использующий стиль Хай-тек в оформлении крыши и крыльца Источник woodhead.ru

Пассивный дом: что это такое — на реальном примере

Представляем инновационный проект пассивного дома — штаб-квартиру компании Jaquar Group. Авторы проекта — специалисты из студии Gayathri and Namith Architects (GNA), которая занимается архитектурным и инженерным проектированием, дизайном интерьеров на территории Индии.

Инновационный офисный центр с фабрикой

Гауатри Шетти и Намит Варма, основатели дизайн-студии Gayathri and Namith Architects (GNA):

— В этом проекте мы бросили вызов самим себе и даже представить не могли, что в итоге наша непростая задача выльется во что-то гораздо большее, чем инновационный проект. Теперь наши клиенты работают здесь, проводят в этом здании большую часть своей жизни с утра до вечера и уже на себе испытали все бонусы современной офисной архитектуры. Та, что создаётся не из желания поместить как можно больше клерков в одно здание, а из искренней любви к рабочему пространству, которое должно вдохновлять людей. И заметьте, это не какое-то гламурное здание. В первую очередь — это фабрика и цех, а уже потом офисные помещения и переговорные.

Планировка и эргономика

Планировка этого удивительного здания имеет точно такую же иерархию, как и департаменты в компании. На цокольном этаже расположилась фабрика с отдельными входами и выходами, просторными и удобными, ей уделено много внимания в деле технологичной начинки. На втором этаже — переговорные и офисы для встреч с клиентами (проектировщиками, дилерами, архитекторами), здесь всё создано для того, чтобы впечатлить, обрадовать и расслабить потенциального клиента. Здесь же есть бассейн с арт-инсталляцией, панорамное остекление, концертный зал, кафе, фитнес-зал и удобная библиотека.

На втором (и даже частично на первом) этаже — офисы для всех сотрудников. Руководящий состав имеет более просторные и приватные офисы, тогда как для остальных сотрудников предусмотрен open space нового уровня комфорта.

Руководители высшего звена расположились на третьем этаже с потрясающими видами на ландшафтный парк. Отделка здесь выполнена из редких материалов, например, для пола использован мрамор цвета шампань с алмазной шлифовкой. Здесь же — конференц-зал и зал заседаний, а также удобные крытые сады для отдыха.

Отделка фасада домов в стиле Хай-тек

Придать готовому загородному дому оттенок этого стиля легко, отделав фасад комбинацией композитных панелей и классической штукатурки стен. Оттенок стеновых панелей может быть разным, контрастное сочетание подчеркнёт футуристичность жилого здания.


Хай-тек в стиле оформления фасада: строгая геометрия, сочетание стекла и камня Источник oooarsenal.ru

Независимо от выбранных материалов, поверхность фасада необходимо очистить шкуркой, в трещины нанести выравнивающий раствор, затем проложить слой утеплителя (это может быть минеральная вата), оштукатурить его и закрепить металлические профили. После этого стену грунтуют и штукатурят, или же проводят монтаж композитных панелей.

В процессе постройки дома стилизацию фасада под Хай-тек создают путём монтажа больших безрамных окон, дверей и даже крыш, отделанных стеклом. Кроме визуальной составляющей, стеклянные элементы насыщают помещения естественным светом.

Видео описание

Интересные и оригинальные дома Хай-тек на видео:

И подборка проектов на фото:

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про миниатюрный домик на воде.

Одноэтажные дома

Одноэтажные дома Хай-тек подойдут экономным владельцам небольших земельных участков.


Классический компактный дом в стиле Хай-тек: сочетание бетона, камня и дерева в отделке Источник yandex.ru


Просторный дом с гаражом, бассейном и обширной террасой: вариант для владельцев просторных участков Источник myhome.ru


Интерьер одноэтажного дома в стиле Хай-тек: минимализм с элементами классики Источник nkkconsult.ru

Двухэтажные дома

Двухэтажные дома в стиле Хай-тек чаще заказывают для проживания в них больших семей, а также владельцы, часто принимающие гостей.


Стильная подсветка просторного двухэтажного проекта и панорамное окно придают помещениям простор Источник genza-stroy.ru


Классический вариант дома Хай-тек: подсветка внешних поверхностей, гараж и безрамное остекление Источник vsemixfight.ru


Оформление двухэтажного дома: оригинальные аксессуары и обилие света придают ощущение простора Источник villapola.com

Нестандартные решения

Хотя дома Хай-тек сами по себе могут рассматриваться как нестандартные конструкции, но и среди них можно выделить особенно запоминающиеся проекты.


Терраса на крыше дома Хай-тек класса комфорт Источник pinterest.com


Панорамные окна – изящное дополнение стилистики Хай-тек Источник fanvid-recs.com


Отделка фасада современного дома Хай-тек деревом и штукатуркой придаёт постройке оттенок классического жилья Источник m.2gis.ru


Хай-тек – это не всегда плоская крыша. Компактный дом с двускатной кровлей и миниатюрной террасой Источник pinterest.com


Инженерные коммуникации и металлические элементы – не помеха для создания эстетичного жилья с панорамными окнами Источник muradoff.ru

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про красивые дома.

Сбережение ресурсов

Современный частный дом в представленном стиле — это совокупность новейших технологий и минимально затраченных ресурсов. Это значит, что большой процент таких домов энергосберегающие.

Очень часто такие дома снабжены солнечными батареями и ветрогенераторами. Если такой дом стоит за городом, то он всегда имеет собственную скважину и систему сбора дождевой воды.

А это свидетельствует не только о запасах чистой воды, но и воды, пригодной для технических нужд. При этом для холодных климатических зон предусмотрены насосные станции, находящиеся над скважинами.

Также особенностью таких домов является автономная канализация, которая утилизирует отходы жизнедеятельности без вреда для экологии.

Дом Хай тек (47 фото)

1

Интерьер коттеджа в современном стиле


2

Большой дом внутри


3

Интериор дезигн


4

Дом Ким Кардашьян в стиле Минимализм


5

Интерьер виллы в современном стиле


6

Современные интерьеры домов


7

Стильный дизайн дома


8

Богатый интерьер современный


9

Вилла в ЮАР от SAOTA внутри


10

Интерьер виллы


11

Дом с панорамными окнами


12

Современные дома внутри


13

Современный интерьер дома


14

Дом в стиле Минимализм интерьер


15

Интерьер шикарной виллы


16

Интерьеры домов в стиле хайтек


17

Дома в стиле Минимализм внутри


18

Интерьер загородного дома в стиле Хай тек


19

Гостиная в стиле Хайтэк


20

Современный интерьер загородного дома


21

Кухня в загородном доме в стиле Модерн


22

Вилла с большими окнами


23

Деревянные дома в стиле Хай тек внутри


24

Гостиная с панорамными окнами


25

Необычный интерьер


26

Шикарная гостиная Хай тек


27

Современный дом


28

Красивые дизайнерские проекты


29

Пентхаус в стиле Минимализм


30

Современный стиль в интерьере


31

Кухня с понорамнымокном


32

Красивая квартира


33

Ультрасовременный дом


34

Современный дом с внутренним двором


35

Минимализм в интерьере дома


36

Проект флетхауса с плоской кровлей


37

Вилла в ЮАР от SAOTA внутри


38

Дом Модерн


39

Вилла в стиле хайтек в Канаде


40

Двухэтажная квартира с бассейном


41

Интерьер загородного дома в стиле Хай тек


42

Дом в стиле Модерн хайтек


43

Стиль Минимализм в интерьере и архитектуре


44

Современный стильный домик


45

Современный дом изнутри


46

Многоуровневые дома проекты


47

Особняк в стиле Минимализм

High Tech — Недвижимость в Лос-Анджелесе — 4 дома на продажу

Многочисленные данные о списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на его основе отчетах, принадлежат и защищены авторскими правами California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищена всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости. На основании информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 13 апреля 2022 г., 09:24:20 по тихоокеанскому времени, и/или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

© 2022 The MLS™ — комбинированный LA Westside MLS (CLAW). Все права защищены.На основе информации из The MLS ™ — Combined LA Westside MLS (CLAW по состоянию на 13 апреля 2022 г., 09:25:07 по тихоокеанскому времени. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не были, и не будет, проверено брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть или не быть указана офисом / агентом, представляющим информацию. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Умный дом: краткий обзор высокотехнологичной жизни

Прочтите это в цифровом издании The Manila Times.

Мобильный телефон с приложениями для умного дома в современной столовой ПРЕДСТАВЛЕННОЕ ФОТО

ВСЕ определенно стало умнее, от мобильных телефонов до бытовой техники, делая жизнь удобнее.Даже дома в наши дни стали оснащены технологиями, поскольку все больше людей пользуются растущей тенденцией умных домов.

Кроме того, любопытство людей ко всем умным вещам продолжает расти из-за быстрого технического прогресса и их надежды на облегчение жизни. Вот некоторые из технологий, которые люди могут ожидать от яркого умного дома:

Умный замок

Попасть в дом не составит труда. Благодаря функции интеллектуального замка домохозяйки могут попрощаться с необходимостью копаться в своих сумках в поисках ключей.Все, что нужно сделать, это ввести пароль на цифровой клавиатуре или открыть дверь с помощью сканера отпечатков пальцев. Домовладельцы могли даже открывать свои двери через приложение для смартфона.

Аудио, видеодомофон

Жильцы кондоминиума обычно имеют круглосуточную охрану, что необходимо для тех, кто живет один или, что более важно, с детьми. Наличие аудио- и видеодомофона, позволяющего жильцам видеть человека в вестибюле перед тем, как открыть дверь, добавляет уровень защиты.Кроме того, умное домашнее устройство также подключено к приложению для смартфона, к которому можно получить доступ в любое время и в любом месте, что облегчает жизнь домовладельцам.

Интеллектуальные выключатели питания

Интеллектуальные выключатели питания — одна из самых популярных функций умного дома, определяющих высокотехнологичную жизнь. Одним щелчком мыши можно было включить свет, а с помощью всего нескольких навигаций в приложении яркость можно было отрегулировать от белого до теплого в зависимости от настроения или случая. Возможность управлять освещением всего несколькими касаниями, даже снаружи, может по-настоящему произвести впечатление на друзей и членов семьи, пришедших в гости.

Умные розетки

Умные розетки — это инновационные электрические розетки, которые позволяют домовладельцам удаленно управлять своими приборами через приложение. Можно было бы избежать беспокойства о включенных приборах, таких как плита и кондиционер, поскольку их можно было легко отключить из любого места в режиме реального времени. Кроме того, домовладельцы также могут экономить энергию, поскольку они могут выключать приборы, когда они не используются, избегая ненужного потребления энергии.

Наличие функций умного дома в собственном доме действительно может сделать жизнь более удобной, безопасной и интересной.Большинство современных жилых домов, особенно недавно построенные высотные кондоминиумы, теперь оснащены интеллектуальными замками, аудио- и видеодомофонами, интеллектуальными выключателями питания и интеллектуальными розетками, а также другими современными функциями, чтобы не отставать от растущего высокотехнологичного образа жизни филиппинцев.

HGTV Умный дом 2022 | HGTV

Умный дом HGTV 2022 | HGTV Чтобы зарегистрироваться, включите JavaScript.

Подпишитесь на ежедневные напоминания по электронной почте, чтобы принять участие в розыгрыше HGTV Smart Home Giveaway® 2022, начиная с 9:00 EST 19 апреля 2022 года.

Отправляя эту форму отправки, вы подтверждаете, что прочитали и согласились с нашей Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением. У вас будет возможность отписаться от любых сообщений, которые вы получаете.

Спасибо, Вы успешно зарегистрировались, чтобы получать по электронной почте напоминания об участии в розыгрыше.

Смотреть 18 Видео

Взгляните на умные функции HGTV Smart Home 2022.

Сочетание достойной гостиной веранды, бассейна и идеальной террасы создает волшебную открытую обстановку в HGTV Smart Home 2022.

Исследуйте многофункциональную террасу HGTV Smart Home 2022, которая включает в себя стильную зону отдыха с видом на лес и превосходную обеденную зону с грилем.

Эксперт по наружному дизайну Кармен Джонстон делится своими советами по садоводству для пышного ландшафта.

Эксперт по уличному дизайну Кармен Джонстон делится своими советами по выращиванию в контейнерах, которые не требуют особого ухода и привлекают внимание.

Откройте для себя главную спальню и ванную комнату с роскошным черно-белым дизайном и стильными элементами.

Совершите экскурсию по основным помещениям HGTV Smart Home 2022 с кухней открытой планировки, гостиной, достойной гостиной, и элементами южного стиля.

Узнайте, как дизайнер Тиффани Брукс включила веселые и семейные элементы в дизайн HGTV Smart Home 2022.

Исследуйте причудливую гостиную с творческими игрушками и игривым дизайном.

Посмотрите, что делает домашний офис HGTV Smart Home 2022 идеальным местом для работы.

Посмотрите, как продуманный дизайн делает HGTV Smart Home 2022 идеальным убежищем.

Взгляните на гостевые спальни и ванную комнату, удобно спроектированные для отдыха.

Исследуйте многоцелевую игровую комнату на втором этаже HGTV Smart Home 2022, которая включает в себя стильную зону отдыха с невероятным видом и причудливую гостиную для воображения.

Взгляните на главную спальню и прилегающее открытое пространство с видом на лес в HGTV Smart Home 2022.

Посмотрите, что делает гостевой номер HGTV Smart Home 2022 идеальным местом для ночлега для семьи и друзей..

Совершите экскурсию по красивому заднему двору HGTV Smart Home 2022.

Экскурсия по всему дому 08:06

Тиффани проводит познавательную экскурсию по всему умному дому HGTV 2022 года.

© 2022 Дискавери, Инк.или ее дочерних и зависимых компаний. Все права защищены.

Чтобы зарегистрироваться, включите JavaScript.

Узнайте о команде дизайнеров и разработчиков, ответственной за HGTV Smart Home 2022.

Внутри великолепного высокотехнологичного дома Мэтью Стаффорда в Лос-Анджелесе за 20 миллионов долларов

Это был чертовски трудный год для Мэтью Стаффорда, и теперь у него есть дом, соответствующий ему.

Квотербека не только обменяли из «Детройт Лайонс» в «Лос-Анджелес Рэмс» — он оказался в Суперкубке 2022 года, — он еще и выложил почти 20 миллионов долларов за высокотехнологичное современное поместье.

Стаффорд, которому на прошлой неделе исполнилось 34 года, купил дом, расположенный в престижном районе Хидден-Хиллз в долине Сан-Фернандо, вместе с женой Келли еще в мае, всего через шесть недель после того, как его обменяли в калифорнийскую команду.

Дом площадью 15 000 квадратных футов был куплен, когда он еще строился.

Дом, состоящий из шести спален и девяти ванных комнат, также имеет дополнительные 3000 квадратных футов крытого патио и гаража, отмечает 64North, архитектурная фирма, стоящая за домом.

Мэтью Стаффорд и его жена Келли (вверху справа) выложили 19,6 миллиона долларов за эту обитель в Хидден-Хиллз. EGC Real Estate

И он поставляется со всеми мыслимыми удобствами, включая коммерческий театр, просторный тренажерный зал, массажный кабинет с паровым душем, спа-салон из камня и мрамора, две винные комнаты с регулируемой температурой и отдельный гостевой дом.

Фотографии показывают современное чудо с окнами от пола до потолка и современными архитектурными штрихами.

Основная резиденция занимает площадь 15 000 квадратных футов.EGC Real EstateБольшое фойе. 64North.comЖилая площадь. 64North.comКухня и вид на открытую планировку. 64North.comБольшой план бара, ведущего во внутренний дворик. 64North.com Крупный план бара с фартуком из черного камня. 64North.comТеатр. 64North.comОсновной пакет. 64North.com

В гараже на шесть автомобилей предусмотрены высокие потолки, позволяющие разместить автомобильные подъемники.

Названный «резиденцией семи вершин» из-за его вершин и дома, расположенного на линии хребта, отель может похвастаться видом на каньон.Он также имеет двухэтажный стеклянный вход от пола до потолка с видом на большую комнату, задний двор и бассейн.

Другие особенности включают в себя большую центральную галерею, крытую и открытую гостиные, бар, а также кухню на открытом воздухе и крытую обеденную террасу у бассейна, как описано в 64North.

В центре поместья находится большая винтовая лестница, выходящая во двор с линейным водоемом и 50-летним оливковым деревом.

Здесь также находится одна из самых идеально расположенных ванн, которые вы когда-либо видели.

Основная ванная комната. 64North.com Просторная гардеробная. 64North.comИсследование. Винтовая лестница. 64North.comОдна из шести спален. 64North.comБассейн. 64North.comУчасток площадью два акра. 64North.com

Расположенный на участке площадью два акра, он также включает в себя библиотеку, затененную беседку, баскетбольную площадку и другие фруктовые деревья.

Среди других известных домовладельцев по соседству Дуэйн Уэйд и Габриэль Юнион, Лил Уэйн, звезда НБА ДеМар ДеРозан и Кайли Дженнер.

Стаффорд, чей собственный капитал оценивается в 81 миллион долларов, собирается сыграть против Cincinnati Bengals в воскресенье на Super Bowl LVI.

Дом высоких технологий от Тиффани Брукс из HGTV теперь принадлежит одной счастливой женщине

После нескольких месяцев участия зрителей в розыгрыше умного дома HGTV и с нетерпением ожидающих результатов, HGTV объявила победителя: Морин Растриан из Баскин-Ридж, штат Нью-Джерси. Дом, спроектированный Тиффани Брукс, отличается широким спектром высокотехнологичных удобств и расположен в пригороде Далласа Роанок.Рустриан был выбран из более чем 97 миллионов заявок. Помимо дома, она также выиграла новый Mercedes-Benz GLE 2020 года и 100 000 долларов от Lending Tree.

«Сначала я подумал, что это шутка, но потом понял, что на самом деле ни у кого не будет всего этого оборудования с камерами, светом и микрофонами», — вспоминает Рустриан команда HGTV, пришедшая к ней домой, чтобы сообщить новости. «А потом я услышала голос [Тиффани Брукс] — он такой отчетливый — и он медленно начал проникать в меня».

Дом площадью 3400 квадратных футов был построен компанией Highland Homes и имеет три спальни, три с половиной ванные комнаты, домашний кинотеатр, кабинет, библиотеку, игровую комнату, кладовую дворецкого и открытую террасу. внутренний дворик.

Кухня в Умном доме HGTV.

Фото: Предоставлено HGTV

«Обстановка, которая резонировала, была украшена чрезмерной резьбой, декоративной резьбой по дереву в средневековых тонах. Я назвал дизайн «готически-современным», зная, что современный контраст в мебели будет заметен, но неуловим», — говорит Брукс.

Дом предлагает широкий выбор умных технологий и бытовой техники. Предметы, которые Брукс принес в дом, принадлежат различным брендам и включают в себя все, от практических элементов, таких как энергосберегающее освещение, до более уникальных удобств, таких как пылесос для шерсти домашних животных с поддержкой Wi-Fi.

HGTV показывает реакцию Рустриана на новости во время телевизионной презентации HGTV Smart Home Giveaway 16 августа в 13:00. ЕТ. Когда ее спросили, что она думает об интерьерах, Рустриан добавила: «Все абсолютно красиво. Но мне больше всего нравится, насколько открыта кухня для общей комнаты. Я люблю готовить, но в нашем доме нет открытой концепции».

Классификация фотографий листинга на Airbnb | Шицзин Яо | Технический блог Airbnb

Крупномасштабные модели глубокого обучения меняют наше представление об изображениях домов на нашей платформе.

Авторы: Шицзин Яо, Цян Чжу, Филипп Сиклей

Когда мы заходим в наш новый офис в Сан-Франциско, конференц-залы вызывают в поиске разнообразие наших фотографий!

Airbnb — это торговая площадка с миллионами домов. Путешественники со всего мира ищут на платформе и находят лучшие дома для своих поездок. Помимо местоположения и цены, фотографии в объявлении являются одним из наиболее важных факторов для принятия решения во время поиска гостя.Однако до недавнего времени мы очень мало знали об этих важных фотографиях. Когда гость взаимодействовал с перечислением фотографий дома, у нас не было возможности помочь гостям найти наиболее информативные изображения, убедиться, что информация, переданная на фотографиях, была точной, или посоветовать хозяевам, как улучшить привлекательность их изображений масштабируемым образом.

Благодаря последним достижениям в области компьютерного зрения и глубокого обучения мы можем использовать технологии для решения этих проблем в масштабе. Мы начали с проекта, цель которого состояла в том, чтобы классифицировать фотографии наших объявлений по разным типам комнат.Во-первых, категоризация делает возможным простой домашний тур, в котором фотографии с одинаковым типом комнаты могут быть сгруппированы вместе. С другой стороны, категоризация значительно упрощает проверку количества определенных комнат и проверку правильности основной информации о комнате. В будущем мы считаем, что у нас есть много захватывающих возможностей для дальнейшего расширения наших знаний об изображении контента на Airbnb. Мы покажем несколько примеров в конце этого поста.

Возможность правильно классифицировать тип комнаты для данной фотографии в объявлении невероятно полезна для оптимизации взаимодействия с пользователем.На стороне гостей это облегчает переоценку и перераспределение фотографий на основе различных типов комнат, так что те, которые больше всего интересуют людей, будут отображаться первыми. Со стороны принимающей стороны это помогает нам автоматически просматривать списки, чтобы убедиться, что они соответствуют высоким стандартам нашей торговой площадки. Точная категоризация фотографий является основой для этих основных функций.

Первая группа типов комнат, которые мы хотели классифицировать, включала спальни, ванные комнаты, гостиные, кухни, бассейны и виды.Мы планируем добавить другие типы номеров в зависимости от потребностей продуктовых команд.

Задача классификации по типам комнат во многом напоминает задачу классификации ImageNet, за исключением того, что результаты нашей модели представляют собой настраиваемые типы комнат. Это делает готовые современные модели глубоких нейронных сетей (DNN), такие как VGG, ResNet и Inception, неприменимыми напрямую в нашем случае. В Интернете есть множество замечательных сообщений, в которых рассказывается, как справиться с этой проблемой. По сути, мы должны 1) изменить несколько последних (верхних) слоев DNN, чтобы убедиться, что выходное измерение соответствует нашему, и 2) повторно обучить DNN до определенной степени и добиться удовлетворительной производительности.После нескольких экспериментов с этими моделями мы выбрали ResNet50 в качестве основного источника благодаря хорошему балансу между производительностью модели и временем вычислений. Чтобы сделать его совместимым с нашим вариантом использования, мы добавили два дополнительных полносвязных слоя и активацию Softmax в конце. Мы также экспериментировали с несколькими вариантами обучения, которые будут обсуждаться в следующем разделе.

Архитектура модифицированного ResNet50. График базовой модели цитируется из Kaiming He.

Повторное обучение ResNet50 падает по трем сценариям:

  1. Оставьте фиксированной базовую модель ResNet50 и переобучите только добавленные два слоя, используя минимальные данные.Это также часто называют тонкой настройкой.
  2. Выполните ту же точную настройку, что и в 1, но с гораздо большим количеством данных.
  3. Повторно обучить весь модифицированный ResNet50 с нуля.

В большинстве онлайн-руководств используется первый подход, потому что он быстрый и обычно приводит к достойным результатам. Мы попробовали первый подход и действительно получили некоторые разумные начальные результаты. Однако, чтобы запустить продукт с высококачественными изображениями, нам нужно было значительно улучшить производительность модели — в идеале достичь точности 95%+ и полноты 80%+.

Чтобы одновременно достичь высокой точности и высокой полноты, мы поняли, что использование массивных данных для повторного обучения DNN было неизбежным. Однако были две основные проблемы: 1) Несмотря на то, что у нас было много фотографий объявлений, загруженных хозяевами, у нас не было связанных с ними точных меток типов комнат, если они вообще были. 2) Повторное обучение DNN, такого как ResNet50, было весьма нетривиальным — нужно было обучить более 25 миллионов параметров, и для этого требовалась существенная поддержка графического процессора. Эти две задачи будут рассмотрены в следующих двух разделах.

Многие компании используют сторонних поставщиков для получения высококачественных этикеток для данных изображений. Это явно не самое экономное решение для нас, когда нужно разметить миллионы фотографий. Чтобы сбалансировать стоимость и производительность, мы подошли к этой проблеме маркировки гибридным способом. С одной стороны, мы попросили поставщиков маркировать относительно небольшое количество фотографий, обычно тысячи или десятки тысяч. Этот фрагмент помеченных данных будет использоваться нами в качестве золотого набора для оценки моделей. Мы использовали случайную выборку, чтобы получить этот золотой набор, и обеспечили объективность данных.С другой стороны, мы использовали подписи к изображениям, созданные хозяевами, в качестве прокси для информации о типе комнаты и извлекали из нее метки. Эта идея была для нас огромной, потому что она делала дорогостоящую задачу по маркировке практически бесплатной. Нам нужен был только разумный способ гарантировать, что метки типов комнат, извлеченные из подписи к изображению, были точными и надежными.

Заманчивый метод извлечения метки типа комнаты из подписи к изображению заключается в следующем: Если ключевое слово определенного типа комнаты находится в подписи к изображению, изображение будет помечено как этот тип.Однако реальный мир сложнее. Если вы изучите результаты этого правила, вы будете очень разочарованы. Мы обнаружили множество случаев, когда подпись к изображению сильно отличалась от фактического содержания этого изображения. Ниже приведены несколько неудачных примеров.

Неправильные метки, извлеченные из подписи к изображению

Чтобы отфильтровать подобные плохие примеры, мы добавили дополнительные правила при извлечении меток типа комнаты из подписей к изображениям. После нескольких раундов фильтрации и проверки качество этикетки значительно улучшилось.Ниже приведен пример того, как мы отфильтровали данные кухни, чтобы получить относительно «чистые» изображения кухни.

Фильтры, примененные к изображениям кухни

Из-за этих дополнительных фильтров мы потеряли довольно много данных изображений. Нас это устраивало, потому что даже с такой агрессивной фильтрацией мы все равно получили несколько миллионов фотографий, по несколько сотен тысяч в каждом типе комнаты. Более того, качество этикеток этих фотографий стало намного лучше. Здесь мы предположили, что распределение данных не изменилось при фильтрации, что будет подтверждено после того, как мы протестируем модель на беспристрастном золотом наборе данных.

Сказав это, мы могли бы использовать некоторые методы НЛП для динамической кластеризации подписей к изображениям вместо использования эвристики на основе правил. Однако мы решили пока остаться с эвристикой и отодвинули работу НЛП на будущее.

Слева: производительность графического процессора для параллельного обучения 8 ядер. Справа: Распределенный SGD: График из Quoc V. Le.

Повторное обучение DNN, например ResNet50, с использованием нескольких миллионов изображений требует больших вычислительных ресурсов. В нашей реализации мы использовали AWS P2.8xlarge Instance с 8-ядерным графическим процессором Nvidia K80 и отправкой пакета из 128 изображений на 8 графических процессоров на каждом шаге обучения. Мы проводили параллельное обучение с Tensorflow в качестве бэкенда. Мы скомпилировали модель после , распараллелив ее, иначе обучение не сработает. Чтобы еще больше ускорить обучение, мы инициализировали веса модели с предварительно обученными весами imagenet , загруженными из keras.applications.resnet50.ResNet50 . Лучшая модель была получена после 3 эпох обучения, которые длились около 6 часов.После этого модель начала переобучать, и производительность на проверочном наборе перестала улучшаться.

Важным примечанием является то, что мы создали несколько моделей бинарных классов для разных типов комнат вместо того, чтобы строить модель с несколькими классами для всех типов комнат. Это было не идеально, но, поскольку наша модель работала в основном в автономном режиме, дополнительная задержка из-за нескольких вызовов модели повлияла на нас минимально. Мы скоро перейдем на многоклассовую модель в производстве.

Мы оценивали наши модели на основе точности и отзыва.Мы также отслеживали такие показатели, как оценка F1 и точность. Их определения повторяются, как показано ниже. В двух словах, точность описывает, насколько мы уверены в точности наших положительных прогнозов, а полнота описывает, какой процент наших положительных прогнозов покрывает все фактические положительные результаты. Точность и полнота обычно противоречат друг другу. В нашем контексте мы установили высокую планку (95%) для точности, потому что, когда мы утверждаем, что фотография относится к определенному типу комнаты, у нас действительно должна быть высокая уверенность в этом заявлении.

TP: истинно положительный, TN: истинно отрицательный, FP: ложноположительный, FN: ложноотрицательный

Матрица путаницы является ключом для расчета этих показателей. Необработанные выходные данные нашей модели представляют собой оценку вероятности от 0 до 1 для каждого изображения. Чтобы вычислить матрицу путаницы для набора прогнозов, нужно сначала установить определенный порог, чтобы преобразовать прогнозируемые оценки в 0 и 1. Затем создается кривая точности-отзыва (P-R) путем развертки порогов от 0 до 1. В принцип, чем ближе к 1 AUC (площадь под кривой) кривой P-R, тем точнее модель.

При оценке моделей мы использовали вышеупомянутый золотой набор, в котором метки истинности были предоставлены людьми. Интересно, что мы обнаружили, что точность отличается от типа номера к типу номера. Модели спальни и ванной комнаты были наиболее точными, в то время как другие модели были менее точными. Для краткости мы показываем здесь только кривую P-R для спальни и гостиной. Точка пересечения пунктирных линий представляет окончательную производительность с учетом определенного порога. Мы добавляем сводку метрик на графике.

Кривая P-R спальни Кривая P-R гостиной

Есть два важных наблюдения:

  1. Общая производительность модели спальни намного лучше, чем у модели гостиной. Объяснений может быть два: 1) Спальню классифицировать легче, чем гостиную, потому что обстановка спальни относительно стандартна, в то время как гостиная может иметь гораздо больше вариантов. 2) Метки, извлеченные из фотографий спальни, имеют более высокое качество, чем извлеченные из фотографий гостиной, поскольку фотографии гостиной иногда также включают столовые или даже кухни.
  2. В пределах каждого типа комнаты полностью переобученная модель (красная кривая) имеет лучшую производительность, чем частично переобученная модель (синяя кривая), и разрыв между моделями гостиной больше, чем между моделями спален. Это говорит о том, что повторное обучение полной модели ResNet50 по-разному влияет на сложные типы помещений.

Для 6 моделей, которые мы отгрузили, точность обычно выше 95%, а отзыв обычно выше 50%. Устанавливая различные пороговые значения, люди могут идти на компромисс.Модель предназначена для поддержки ряда различных продуктов в нескольких продуктовых командах внутри Airbnb.

Пользователи сравнили наши результаты с известными сторонними API распознавания изображений. Сообщалось, что собственная модель в целом превзошла универсальные модели сторонних производителей. Это означает, что, используя собственные данные, у вас есть шанс превзойти даже самую современную отраслевую модель для конкретной интересующей вас задачи.

В конце этого раздела мы хотели бы продемонстрируйте несколько конкретных примеров, иллюстрирующих силу этой модели.

Левые две фотографии были правильно предсказаны как спальни; Две правые фотографии были правильно предсказаны НЕ как спальни. Две левые фотографии были правильно предсказаны как ванные комнаты; Две правые фотографии были правильно предсказаны НЕ как ванные комнаты. Две левые фотографии были правильно предсказаны как бассейны; Две правые фотографии были правильно предсказаны НЕ как бассейны, потому что они были аквариумом и набережной.

Работая над этим проектом, мы также опробовали несколько интересных идей, выходящих за рамки классификации помещений.Мы хотим показать здесь два примера и дать людям представление о том, насколько интересны эти проблемы.

Неконтролируемая классификация сцен

Когда мы впервые опробовали классификацию типов комнат с использованием предварительно обученной модели ResNet50, мы создали вложения изображений (векторы 2048×1) для перечисления фотографий на обложке. Чтобы интерпретировать, что означают эти вложения, мы спроецировали эти длинные векторы на двумерную плоскость, используя методы PCA. К нашему большому удивлению, прогнозируемые данные естественным образом сгруппированы в две группы.Изучив эти два кластера, мы обнаружили, что левая группа была почти исключительно сценами в помещении, а правая группа — почти исключительно сценами на открытом воздухе. Это означало, что без какого-либо переобучения и просто установив линию среза на первом основном компоненте встраивания изображения, мы смогли определить внутренние и наружные сцены. Это открытие открыло дверь в действительно интересную область, где трансферное обучение (встраивание) встречается с неконтролируемым обучением.

Фотографии, сделанные в помещении и на улице, автоматически группируются по первому и второму основным компонентам.

Обнаружение объектов

Еще одной областью, которую мы пытались развивать, было обнаружение объектов. Предварительно обученная модель Faster R-CNN в наборе данных Open Images уже дала потрясающие результаты. Как вы видите в приведенном ниже примере, модель может определять окно, дверь, обеденный стол и их расположение. Используя Tensorflow Object Detection API, мы сделали несколько быстрых оценок наших фотографий. Многие домашние удобства могут быть обнаружены с помощью готового результата. В будущем мы планируем переобучить модель Faster R-CNN, используя персонализированные ярлыки удобств Airbnb.Поскольку некоторые из этих меток отсутствуют в данных с открытым исходным кодом, мы, вероятно, создадим метки самостоятельно. Благодаря этим обнаруженным алгоритмом удобствам мы можем проверять качество списков от хозяев и значительно упростить для гостей поиск домов с особыми потребностями в удобствах. Это поднимет границы фоторазведки в Airbnb на новый уровень.

Окно, дверь и обеденный стол успешно обнаружены.

Вот несколько основных выводов, которые могут быть полезны другим специалистам по глубокому обучению:

Во-первых, глубокое обучение — это не что иное, как один из видов контролируемого обучения.Нельзя переоценить важность качественных меток к данным. Поскольку глубокое обучение обычно требует значительного объема обучающих данных для достижения современной производительности, поиск эффективного способа маркировки имеет решающее значение. К счастью, мы нашли гибридный подход, который является экономичным, масштабируемым и надежным.

Во-вторых, обучение DNN, такого как ResNet50, с нуля может быть довольно сложным. Попробуйте начать с простого и быстрого способа — обучите только верхние слои, используя небольшой набор данных. Если у вас есть большой обучаемый набор данных, повторное обучение DNN с нуля может дать вам самую современную производительность.

В-третьих, по возможности распараллеливайте обучение. В нашем случае мы получили примерно 6-кратное (квазилинейное) ускорение за счет использования 8 графических процессоров. Это делает построение сложной модели DNN жизнеспособным с точки зрения вычислений, и гораздо проще перебирать гиперпараметры и структуры модели.

Шокирующая статистика о важности фотографии в сфере недвижимости

Следующая информация предоставлена ​​Центром развития REALTOR® (CRD).

Может показаться очевидным — или само собой разумеется — что хорошая фотография и видеосъемка имеют решающее значение для вашего успеха как профессионала в сфере недвижимости.

Но когда вы копаетесь в цифрах, то, какое влияние оказывают хорошие визуальные эффекты, граничит с шоком. Посмотрите некоторые из этих статистических данных:

  • Дома с высококачественными фотографиями продаются на 32% быстрее.
  • Дома с большим количеством фотографий также продаются быстрее. Дом с одной фотографией находится на рынке в среднем 70 дней, а дом с 20 фотографиями — 32 дня.
  • Для домов в диапазоне от 200 000 до 1 млн долларов те, которые включают в свои списки высококачественные фотографии, продаются на 3 000–11 000 долларов дороже.

Со временем оборудование и инструменты становятся все лучше и сложнее, онлайн-платформы становятся все более надежными, а дополненная реальность (AR) и виртуальная реальность (VR) расширяются в нашей отрасли — навыки работы с визуальными инструментами будут становиться все более важными с течением времени. время.

В своем справочном документе для участников по этой теме Национальная ассоциация риэлторов® (NAR) указывает, что:

Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья NAR за 2018 год, 87% покупателей жилья, которые искали дом в Интернете, считают фотографии одними из самых полезных функций веб-сайтов REALTOR®.Цифровая фотография и виртуальные туры позволяют REALTORS® обслуживать своих клиентов, как никогда раньше. Цифровые изображения могут быстро и профессионально продемонстрировать список, и современные технологически подкованные клиенты ценят удобство виртуального тура как для дальних, так и для местных перемещений.

В дополнение к этому ресурсу, созданному специально для его участников и предоставляемому бесплатно, дочерняя организация NAR, Совет по жилой недвижимости (RRC), предлагает на нашей платформе три онлайн-курса, которые помогут улучшить ваши визуальные навыки.К ним относятся:

  • Фотография продает тысячу домов поможет вам привлечь покупателей к домам, определить правильные фотографии каждого дома и понять, как именно составить лучшие фотографии.
  • Как мне сделать так, чтобы мои фотографии выглядели так? покажет вам, как использовать доступные технологии, чтобы сделать фотографии более профессиональными. Узнайте о программном обеспечении и возможностях редактирования, доступных по минимальной цене.
  • Видеомаркетинг для расширения вашего бизнеса демонстрирует стратегии видеомаркетинга, которые имеют решающее значение для охвата современных охотников за домами.Общайтесь с потребителями в быстро меняющемся цифровом мире, выделяясь и мгновенно привлекая их внимание.

Чтобы получить эти и другие отличные онлайн-курсы с фантастической скидкой, ознакомьтесь с нашими рекомендуемыми продуктами в этом месяце в Центре развития REALTOR®, Онлайн-курсы RRC и пакеты , которые предлагают широкий спектр образовательных продуктов, которые ведут к сертифицированному специалисту по жилищным вопросам (CRS) с обозначением , и все они продаются весь декабрь со скидкой 25%.

Для получения дополнительной информации посетите онлайн-портал обучения RISMedia Центра развития REALTOR® (CRD) NAR и Учебную библиотеку. Здесь специалисты по недвижимости могут записаться на онлайн-курсы повышения квалификации, отраслевые обозначения, сертификаты, кредиты CE, программы Кодекса этики и многое другое. CRD NAR также предлагает ежемесячные специальные предложения и важные образовательные новости. Новым пользователям необходимо будет зарегистрировать учетную запись.

Для получения последних новостей и тенденций в сфере недвижимости добавьте в закладки RISMedia.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.