Содержание

Проект и строительство дома с подземным гаражом

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства подземного гаража

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. Подвал в доме строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Вернуться к оглавлению

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.

Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Вернуться к оглавлению

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания. Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

Внутренняя планировка дома тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. Построить подвальную лестницу допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

Вернуться к оглавлению

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Вернуться к оглавлению

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются. Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

Вернуться к оглавлению

Особенности устройства

Основным отличием встроенного гаража от остальной стены подвала, очевидно, является проём под ворота.

Проект коттеджа со встроенным полуподземным гаражом

Обычно его ширину делают от двух метров пятидесяти сантиметров, до трёх метров. Расположение проёма под несущей или самонесущей стеной требует установки балки, имеющей необходимую несущую способность. Это может быть монолитная армированная бетонная, сборная железобетонная или стальная балка. Проект дома обязан дать чёткий ответ на этот вопрос. Балка рассчитывается и подбирается по результатам сбора нагрузок, действующих на неё.

Перекрытие гаража следует выполнять из негорючих материалов. От применения деревянных элементов нужно воздержаться. Лучше всего использовать железобетонные пустотные плиты перекрытия необходимой длины.

Для подземного гаража хорошо подойдёт монолитное армированное бетонное перекрытие. Построить его можно даже своими руками, опираясь на собственный опыт. Важно следовать всем рекомендациям, заложенным в проект, касающимся устройства армирования, обеспечению защитного слоя и марки самого бетона.

Вернуться к оглавлению

Вентиляция и пожарная безопасность

Автомобиль и горюче-смазочные материалы являются источником повышенной опасности возгорания. Летучие жидкости распространяют неприятные запахи, легко проникающие в другие помещения. Поэтому гаражное помещение должно быть максимально изолировано от всех остальных.
Разрабатывая проект, нужно руководствоваться требованиями

  • СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;
  • СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Некоторые работы по установке уплотнителей и изолированию проёмов несложно выполнить своими руками. Помещение нужно оборудовать естественной и принудительной вытяжной вентиляцией.

Подробная схема вентиляции гаража

При площади гаража в двадцать квадратных метров воздухообмен должен осуществляться со скоростью 60 кубических метров в час.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли это делать

Как следует из всего изложенного выше, строительство в индивидуальном доме подземного гаража не так просто. Плюсы и минусы этого выбора объективно можно оценить только с учётом всей совокупности факторов, влияющих на проект. Однако, значительное количество условий, требующих учёта и правильного выбора решений, должно настораживать застройщика и побуждать к рассмотрению более простых вариантов.

Многие удобства, ожидаемые от подземного гаража можно получить, просто встроив гараж в здание. Затраты на пару стен и лёгкую планировку крыши могут оказаться гораздо ниже средств, затраченных на разрешение проблемных вопросов якобы бесплатного гаража в подвале.

Проект двухэтажного коттеджа из бруса с подземным гаражом

Другим вариантом, достойным рассмотрения, является полузаглублённый гараж. Въезд устраивается на уровне цоколя или дворовой площадки. Гараж увеличивает площадь застройки дома, но не имеет рискованных конструктивных решений. Особенно удачно такая компоновка подходит к так называемым полутораэтажным зданиям, с перепадом в половину этажа между уровнями здания.

Дом с подземным гаражом

Сегодня все больше внимания уделяется вопросу практичности, эргономичности и эстетики. По-прежнему важна надежность и безопасность. Однако, планируя строительство частного дома или коттеджа, выбирая тот или иной проект, многие сталкиваются также и с тем, что имеют ограниченные возможности в плане земли: для дома, конечно, хватит, но ведь помимо двора и сада, нужен еще и гараж для авто.

Проект дома с подземным гаражом, возможно, станет наиболее эффективным и оптимальным выходом из ситуации по ряду причин:

  • компактно – под такой гараж совсем не требуется отведения дополнительной площади на участке;
  • надежно – гараж прямо под домом обеспечит автомобилю и вашим личным вещам хорошую защиту;
  • эстетично – гараж совершенно не нарушит стилистической композиции и ландшафтного дизайна, что, например, важно, если вы выбрали коттедж в японском стиле.

Кроме того, строительство подземного гаража достаточно выгодно в экономическом плане, и лишь немногим дольше по времени.

Сегодня в Европе, а также США, Канаде, Австралии все чаще в качестве проекта на строительство частного жилья выбирают дом с подземным гаражом, что изначально позволяет существенно экономить на покупке или аренде земли.

Жилище может быть возведено из самых различных строительным материалов и отделано любым способом. При этом гараж совершенно не нужно отделывать в едином стиле. Так, например, большой деревянный дом потребовал бы и деревянного гаража для целостности и гармоничности общей картины. Но использовать дерево в качестве основного строительного материала для капитального гаража не принято, не практично, да и не безопасно и, при этом, дорого.

Подземный гараж в частном доме

Дом с подземным гаражом на самом деле позволяет в значительной степени реализовать многочисленные и самые смелые дизайнерские идеи. Попасть в гараж, расположенный ниже уровня первого этажа дома, можно, как правило, двумя способами:

  • непосредственно через ворота, пройдя или проехав на машине по съезду в гараж;
  • спустившись по лестнице, ведущей непосредственно из дома.

Площадь гаража не превышает площади и размеров фундамента, однако при необходимости может быть и меньше.

Такой гараж, являющийся, по сути, скрытым, совершенно не нарушит экстерьера жилища. Для того, чтобы не привлекать внимание к гаражу, достаточно сделать съезд и ворота в гараж сбоку или на заднем дворе.

Поскольку проект дома с подземным гаражом – это своеобразный символ престижа и хорошего вкуса, то иногда съезд и ворота в гараж даже подчеркивают, делая их видными. В случае таких современных стилей как арт-нуво и хай-тек это смотрится гармонично и концептуально.

Тем не менее, к проектированию такого дома в несколько уровней, а точнее с наличием подземного этажа под гараж, следует подходить с особой тщательностью и доскональным знанием дела. Необходимо точно рассчитать все возможные нагрузки, продумать тепло- и влагоизоляцию, надежную вентиляцию, подвести необходимые коммуникации.

Подземный гараж можно использовать в качестве подвального помещения. Оборудовав там отдельное помещение, можно обустроить там мини-котельную, вынеся необходимую, но не лицеприятную и громоздкую аппаратуру за пределы жилой площади.

Не стоит забывать также и о том, что в таком гараже можно укрыться от урагана или иных бед, например, военных конфликтов и т.д.

На сайте «Проекты домов» вы всегда можете найти необходимую вам информацию, а также получить консультацию эксперта по строительству и эксплуатации домов с подземными гаражами и паркингами.

Дома с подземным гаражом: как выбрать проект

Содержание статьи

Многоэтажный жилой дом с подземным гаражом

Подземный гараж в частном доме – надежность и безопасность хранения своего авто, при ограниченной территории участка. Помимо этого, сооружение подземного гаража может выгодно отличаться в экономическом плане, и только немного увеличивается время на его строительство.

Как своими руками построить подземный гараж — подскажет статья.

Особенности подземного гаража на своем участке

Проект дома с подземным гаражом может стать достаточно эффективным вариантом, когда требуется:

  • Компактность построек на участке. Под строительство такого гаража совсем не понадобится отводить дополнительную площадь на территории.
  • Надежность защиты автомобиля. Такие конструкции меньше интересуют грабителей, чем наземные постройки.
  • Эстетичность. Проекты домов с подземным гаражом совершенно не нарушают художественную композицию и ландшафтный дизайн.

Дом, в котором встроен подземный гараж, позволяет реализовать многочисленные и достаточно смелые дизайнерские решения.

Попасть в помещение, расположенное ниже, чем уровень первого этажа здания, допускается одним из двух способов:

  • Через ворота. В этом случае пройти или проехать на машине можно по съезду непосредственно в гараж.
  • Спуститься по лестнице, которая ведет прямо из дома.

Площадь гаража обычно соответствует площади и размерам фундамента, но при необходимости помещение делается и меньше.

Это скрытое, совершенно не нарушающее экстерьер жилища сооружение. Чтобы абсолютно не привлекать к нему внимание, достаточно съезд и ворота в гараж сделать сбоку постройки или с заднего двора.

Совет: Для того, чтобы подчеркнуть престиж и хороший вкус, съезд и ворота в гараж следует делать видимыми. А используя современные стили арт-нуво или хай-тек — это будет выглядеть гармонично и концептуально.

Однако выбирать проект дома из нескольких уровней, с подземным этажом под гараж необходимо особо тщательно.

Следует очень точно определить и учесть все возможные нагрузки, хорошо представить, как:

Подземное помещение можно использовать и как:

  • Подвал.
  • Мини-котельную, куда можно вынести всю нужную, но не слишком привлекательную и достаточно громоздкую аппаратуру.
  • Здесь же можно укрыться от сильного урагана или других бед, таких как, военные конфликты.

Целесообразность возведения подземного гаража во многом зависит от почвенных особенностей участка. При его строительстве требуется больше затрат, но при очень высоком уровне грунтовых вод такое сооружение делать не целесообразно.

Даже устройство достаточно мощной гидроизоляции и хорошего водоотвода не смогут гарантировать полную защиту помещения от проникновения влаги в него. А небольшая ошибка в просчетах, а затем и строительстве может стать большой проблемой и привести к постоянным дополнительным вложениям средств в ремонт.

Как планировать строительство подземного гаража

Строительство подземного гаража, как и любого ответственного строения, требует очень тщательной предварительной подготовки, разработки качественного проекта.

Для этого:

  • Проводится исследование грунта.
  • Определяется уровень размещения грунтовых вод.
  • Подсчитывается ориентировочная цена сооружения подземного гаража.
  • Выбираются необходимые материалы.
  • Определяются примерные затраты на проведение работ и необходимость использования специальной техники.
  • Намечается ориентировочный срок сдачи готовой конструкции.

При строительстве подземного гаража можно использовать его:

  • Частичное размещение под землей. В том случае две трети или половина высоты гаража находятся под землей. При этом такой вариант:
  1. проще осуществить;
  2. можно затратить значительно меньше средств;
  3. давление почвы на стены меньше;
  4. ниже опасность проникновения влаги от грунтовых вод.
  • Полное заглубление помещения в землю.

Как оформить въезд в гараж и этапы его строительства

Строительство подземного гаража

Инструкция строительства здания с подземным гаражом включает несколько этапов:

  • Роется нужных размеров котлован.
  • Создается путь для въезда в гараж. При этом уклон лучше брать не превышающий 25°, иначе могут быть проблемы при движении по пандусу от неблагоприятных условий погоды. С увеличением глубины расположения гаража, длиннее должен становиться подъездной путь.

Весь въездной путь условно можно разделить на три части:

  1. горизонтальную, расположенную перед воротами;
  2. основную — под уклоном;
  3. «стартовую» зону, размещенную внутри гаража.

Переход от каждой части участка должен быть достаточно плавным. Для этого устраиваются дополнительные зоны с небольшим уклоном, их длина должна быть 75-80 % от всей длины основной части.

Оформление въезда в подземный гараж

Совет: Чтобы избежать просадки подъездного пути, нельзя использовать насыпное основание для него.

Обустройство подъезда, как показано на фото, необходимо создавать ступенчатым спуском. А при этом следует последовательно срезать слои грунта по предварительно установленным меткам.

Затем:

  • Подготовленный спуск покрывается щебнем толщиной слоя в 15 сантиметров и тщательно утрамбовывается.
  • Из бетона делается несущее покрытие. Раствор готовится густой и вязкий.
  • Обустраивается финишное покрытие, для которого берутся нескользящие материалы.
  • По бокам въезда оборудуются подпорные стены, чтобы защитить помещение от проникновения влаги.
  • Выполняется тщательная гидроизоляция стен со стороны прилегания их к почве.
  • Устраивается при необходимости дренажная система.
  • От начала спуска примерно в 50 сантиметров обустраивается ливневый водоотвод, который сверху прикрывается решеткой.

При обустройстве гаражного пространства необходимо:

  • На дно котлована уложить железобетонные плиты.
  • Из них же изготавливаются стены и потолок гаража.
  • Фундаментом основному зданию будут служить вертикальные плиты.
  • Гидроизоляция и защита от давления, которое возникает между плитами и почвой при ее промерзании, выполняется оборудованием фильтрующей подушки из гравия и песка.
  • Сверх нее укладывается слой гидроизоляционного материала.
  • Устраивается надежная система для дренажа.
  • На пол и стены укладываются гидроизоляционные материалы.
  • Все стыки тщательно обрабатываются битумом.
  • Укладывается слой материалов для теплоизоляции. Для этого используется чаще всего минеральная вата или пенопласт.
  • На специальный клей фиксируется армирующая сетка.
  • Поверхности стен штукатурятся.
  • Покрываются облицовочными материалами.
  • Обустраивается хорошая вентиляция, которая может быть:
  1. естественной;
  2. принудительной.

Система вентиляции обустраивается для предотвращения появления плесени под слоем гидроизоляции.

  • Устанавливаются въездные ворота.
  • Проводится электроснабжение для гаража.

Как утеплять подземный гараж

Совет: Если уже установлены ворота, но холод проникает сквозь щели, следует сделать их утепление.

Для утепления ворот:

  • Нарезается полосами шириной примерно 30 сантиметров пенофол или изолон. Длина материала равна высоте дверного полотна.
  • Полосы крепятся к деревянному бруску строительным степлером. Перед этим дерево должно быть предварительно обработано олифой или пропиткой с антисептиком.
  • Бруски фиксируются по периметру ворот таким образом, чтобы изолон достаточно плотно изолировал все щели, когда закрыты створки ворот.
  • Изготавливается каркас.
  • Конструкция крепится на воротах так, чтобы между брусками можно было надежно закрепить утеплитель, которым может быть пенопласт или пеноплекс. Утеплитель укладывается так, чтобы не оставалось зазоров. Если они остались, все щели уплотняются, а зазоры заделываются монтажной пеной.

Утепление стен подземного гаража из металла выполняется по технологии утепления ворот. При отделке помещения из бетона или кирпича прекрасно подойдет пенопласт, это более доступный материал.

Перед его укладкой:

  • Делается по внутреннему периметру стен обрешетка деревянным бруском 20х20 миллиметров.
  • На монтажную пену или клей крепится между брусками пенопласт. При этом не стоит оставлять мостиков холода и щелей.

Утепление стен гаража пенопластом

  • Утеплитель защищается от возможных механических повреждений. Для этого берется:
  1. фанера;
  2. ДВП;
  3. ГКЛ;
  4. пластиковые панели.

При желании поверхности стен можно дополнительно обработать акриловыми красками, изготовленными на водной основе.

Совет: Для пенопласта гидроизоляции не требуется, такой утеплитель влагу не впитывает, а при использовании минеральной ваты нужна дополнительная защита.

После отделки ворот гаража и стен следует проводить утепление потолка для подземной парковки авто. В этом случае пенопласт приклеивается специальным клеем, все стыки заделываются монтажной пеной.

Для увеличения надежности фиксации плит из пенопласта используются тарельчатые дюбеля, к потолку листовой материал крепится шурупами. На бетонные перекрытия следует устраивать деревянный каркас, который крепится саморезами.

При утеплении пола подземного гаража:

  • Очищается и выравнивается поверхность.
  • Укладывается пенопласт. Материал должен быть самой высокой плотности, можно использовать пеноплекс с толщиной слоя не менее пяти сантиметров.

Укладка пенопласта на поло гаража

  • Под плиты теплоизоляции предварительно укладывается гидроизоляция, это положительно повлияет на уровень влажности в помещении.
  • По всей поверхности пола расстилается армирующая сетка.
  • Устраивается из цементно-песчаного раствора стяжка.

Какой лучше выбрать проект двухэтажного дома с подземным гаражом — подскажет видео.

Дом с подземным гаражом (72 фото) — фото

Дом из гаража проекты


1000 Типовых проектов коттеджей


Дом на склоне с гаражом


Двухэтажный дом с подвалом и террасой


Дом с цокольным этажом и мансардой


Подземный гараж в частном доме


Домс подхемным гаражом


Гараж на уклоне проект


Загородный дом с подземным гаражом


Дом с подземным гаражом


Современный дом с подземным гаражом


Проекты домов в Майами


Современный дом с подземным гаражом


Проекты подземных домов


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом на склоне горы с гаражом


Одноэтажные дома на склоне


Здание на склоне


Дом с подземный горожем


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Дом с подвалом и мансардой


Дом с подземным гаражом


Компактный дом с гаражом


Домс подхемным гаражом


Дом с подвалом и мансардой


Дом с цокольным гаражом


Дома с подземным гаражом


Заезд в подземный гараж


Дом с цокольным гаражом


Гараж на участке


Дом на склоне с цокольным этажом


Современный дом с подземным гаражом


Гараж на склоне проекты


Дом с гаражом в цокольном этаже


Подземный гараж в частном доме


Дом с подземным гаражом


Дом с подвалом и мансардой


Дом с подземным гаражом


Подвал в финском доме


Дом с подземным гаражом


Машина дом


Пандус для подземного гаража


Современный коттедж с гаражом


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Zx150 дом


Дом с подземным гаражом проекты


Гараж под домом


Полуподземный гараж


Коттедж двухэтажный с подземным гаражом


Домик на склоне с цоколем


Домс подхемным гаражом


Дом с гаражом на косогоре


Двухэтажный дом с подземным гаражом и бассейн


Дом с подземным гаражом


Двухэтажный дом с мансардой


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Загородный дом с подземным гаражом


Одноэтажный дом с подземным гаражом


Двухэтажный домик с гаражом


Дом в стиле Модерн Минимализм


Дом на склоне с гаражом


Домс подхемным гаражом


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Вилла с подземным гаражом


Двухэтажный жилой гараж


Двухэтажный дом на склоне


Дом на склоне


Дом на склоне


Деревянный дом с подземным гаражом


Подземный гараж под домом


Дом на склоне

проект дома с подземным гаражом

Общая площадь дома: 93.4 м2

Этажность: один этаж, подземный гараж

Материал: газобетон

Проект строительства дома с подземным гаражом: общие данные

 

Общая площадь современного дома с подземным гаражом: 93.4 м2
Жилая площадь дома с подземным гаражом: 54.6 м2
Наружные стены (тип материала):
газобетон, лицевой кирпич
Внутренние стены (тип материала):
газобетон
Тип кровли: плоская крыша
Гараж: ДА, подземный
Фундамент: монолитный
Язык проекта: иностранный
Формат проекта: pdf-файл

Проект дома из газоблоков с подземным гаражом

id=333

В состав проекта строительства дома с подземным гаражом входят следующие материалы: фасад, разрезы, схема участка и расположение дома на участке, экспликация помещений, план подвала, первого этажа, размещение элементов декора и др.

Данный проект одноэтажного дома с подземным гаражом относится к современным, разработанным в соответствии с иностранным проектом.

 

Указания по строительству дома с подземным гаражом по проекту

Кладка стен и перегородок ведется из автоклавных газоблоков. Согласно проекта дома с подземным гаражом, наружные стены обкладываются кирпичом. В каждом третьем ряду блоков, для связки с кирпичом, укладывается кладочную сетку.

Несущая стена и перегородки из блоков перевязываются в каждом втором ряду с блоками наружной стены.

По проекту одноэтажного дома с подземным гаражом, в качестве перемычек дверных и оконных проемов используются металлические уголки, по блоку – 2 уголка с полкой 45 мм, по кирпичу уголок с полкой 100 мм. Заводить каждый на стену с обеих сторон на 150мм.

В местах под окном укладывается горизонтальная арматура, расположенная в самом высоком шве. Размер арматуры следует увеличить за пределы проема ,по крайней мере, на 0,5м с каждой стороны.

При кладке стен четверти выполнить не менее 10 мм.

Крыльцо – из блоков 400X200X200 мм, с высотой ступени 200 мм.

Итак, Вы имеете возможность скачать проект дома с подземным этажом, выполненным в современном стиле.

id=777

Дом с гаражом в цокольном этаже (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом с гаражом в цокольном этаже


Дом с мансарднымэтажем


Шикарный загородный дом с гаражом


Дом с высоким цоколем и террасой


Дом с мансардой на участке с уклоном


Дом на склоне с цокольным этажом


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Подвал гараж мансардная дом


Двухэтажные дома с цокольным этажом


Дом с цокольным этажом и мансардой


Дом с цокольным гаражом


Дома на склоне с цокольным этажом


Дом на неровном участке


Дом с цоколем мансардой и гаражом


В доме


Дом на склоне с гаражом


Двухэтажный дом с подвалом


Дома с гаражом на склоне


Дом с подвалом и мансардой


Проекты домов с цоколем и мансардой


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Дом с высоким цоколем


Дом с цокольным гаражом


Гараж под домом


Небольшой дом с цокольным этажом


Дом с цокольным гаражом


Подвал в коттедже


Дом на склоне


Частный дом с гаражом в подвале


Дом 3 этажа с гаражом


Дом с подземным гаражом проекты


Цоколь дома


Современный дом с цокольным этажом


Дом с цоколем на склоне


Мансардный дом с балконом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Z500 проекты одноэтажных домов


Небольшой домик с гаражом


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Одноэтажный дом с подземным гаражом


Дачный дом с подземным гаражом


Дом на наклонном участке


Трехэтажный дом с гаражом


Дом с высоким цоколем


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Дом с высоким цоколем


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Проекты домов с мансардой


Дом с подвалом и мансардой


Трехэтажный дом с мансардой и гаражом


Дом на склоне с цокольным этажом


Двухэтажный дом с мансардой и гаражом


Гараж в подвале коттеджа


Дом с мансардным этажом и террасой


Дом на склоне с гаражом


Дом с гаражом углом


Гараж в подвале коттеджа


Одноэтажный дом с цокольным этажом


Гараж в подвале коттеджа


Полтора этажный дом с гаражом


Дом с цокольным гаражом


Подземный гараж в частном доме


Двухэтажный домик с террасой на склоне


Дом на склоне


Дом с цокольным этажом и террасой


Разноуровневый дом с гаражом


Проекты домов из пеноблоков с цоколем и мансардой


Том с подземным гаражом


Гараж в подвале коттеджа


Дом из газобетона с гараже и баней


Дом с цокольным этажом и террасой

Строительство домов с гаражом под ключ. Проекты и цены домов с гаражом

Наша компания выполняет строительство загородных домов по готовым и индивидуальным проектам. Дома с мансардами, гаражом, цокольным этажом, одноэтажные, двухэтажные – всего более 150 видов. Наши заказчики всегда найдут варианты, которые им понравятся. Проекты домов с гаражом обязательно нужно рассматривать тем, кто уже имеет свой автомобиль или думает обзавестись им в перспективе. Стоимость реализации такого решения будет чуть выше цены варианта без встроенного гаража. Однако его наличие предоставит массу удобств и преимуществ. Гараж впоследствии может стать не только местом хранения автомобиля, но также складом, подсобным помещением или мастерской.

Проекты домов с гаражом

Обратившись к нам, Вы сможете заказать строительство дома с гаражом по готовым проектам. Они учитывают все особенности будущего домостроения вплоть до проведения канализации, прокладки труб, кабелей, установки сантехники, отделки и дизайна. Вы наглядно сможете увидеть все особенности Вашего будущего дома под ключ.

Готовые проекты домов с гаражом не нуждаются в доработке, в стоимость каркасных домов от нашей компании входит уже все необходимое для комфортного проживания. Однако при желании разнообразить типовой план наши специалисты могут скорректировать его и внести дополнения, которые Вам необходимы. Индивидуальный проект позволит осуществить Вашу мечту, однако его цена будет выше типового.

Если у членов Вашей семьи имеется личный транспорт или его покупка предполагается в будущем, то проект дома обязательно должен учитывать наличие гаража. Желательно сразу предусмотреть его утепление, чтобы и в морозы в нем было тепло. Это позволит Вам не тратить время на прогрев аккумулятора и двигателя машины, с комфортом находиться в гараже.

Преимущества

  • Строительство домов с гаражом обеспечит сохранность автомобиля, оборудования и инструментов, ведь они будут находиться за автоматической дверью и прочными стенами. Вам не придется переживать, что машина оставлена без присмотра.
  • В гараже можно выполнять ремонт автомобиля, а также хранить шины, все необходимые инструменты и запасные части.
  • Возможность более рационально распоряжаться своим участком земли.
  • В помещение можно будет заходить прямо из дома, к примеру, в домашних тапочках, чтобы взять забытый мобильный телефон или продукты из багажника.
  • В гараже можно запроектировать котельную или установить дополнительное оборудование.

Мы готовы предложить Вам низкие цены на возведение домов с гаражом и широкий выбор готовых проектов. Приходите к нам и убедитесь в этом.

5 удивительных домов с подземным гаражом

Подземные гаражи на сегодняшний день являются наиболее практичными и компактными, особенно в городах, где всегда не хватает парковочных мест. Конечно, иметь частный подземный гараж для собственного дома всегда круто, и это определенно может стать отличительной чертой его дизайна.

Любопытно, как это может выглядеть? Мы нашли пять выдающихся проектов, чтобы поделиться с вами на эту тему.Каждый из них уникален и имеет свои собственные причины дизайна.

5 красивых домов с подземным гаражом

White Cumbaya House in Quito, Ecuador

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Дом Cumbaya был разработан Это резиденция, расположенная в Кито, Эквадор, с очень чистой, простой и современной эстетикой.Он состоит из трех этажей. Нижняя секция интегрирована в склон и содержит подземный гараж , а также служебные помещения и тренажерный зал, к которым можно получить доступ независимо.

Вдобавок к этому находится основной этаж, где расположены социальные зоны, а также главная спальня, которая оставляет верхний уровень занятым личным кабинетом. В кабинет поднимается лифт, соединенный с ним стеклянным мостом. Подземный гараж и остальные помещения внизу связаны с основным этажом через большой атриум.

Вилла Когельхоф от Paul de Ruiter Architects

Это вилла Когельхоф. Нидерланды в 2013 году. Он расположен на участке площадью 25 гектаров, который раньше был сельскохозяйственными угодьями и является охраняемой средой обитания для местных животных и растений. Строительство на этом участке было ограничено, но нынешнему владельцу было дано разрешение при одном условии, которое заключалось в том, чтобы вернуть землю в досельскохозяйственное состояние.Было посажено более 71 000 деревьев, и это в конечном итоге превратило эти бесплодные земли в красивый лесной массив.

Построенный здесь дом имеет очень футуристический дизайн. Он напоминает длинный парящий прямоугольный ящик и оказывает минимальное влияние на землю. Был вырыт массивный прямоугольный пруд, а также построена большая подземная часть дома, расположенная перпендикулярно плавучей. Гараж достаточно большой, чтобы вместить 6 автомобилей и гараж, и он разделяет эту подземную часть здания с рабочим местом, ванной комнатой, кладовой и входом.

Квест от Strom Architects

Это частная резиденция, расположенная в Суонедже, Великобритания. Он был построен на месте старого бунгало, построенного в 1917 году. Новое здание было спроектировано Ström Architects с намерением стать местом отдыха для пенсионеров.

Участок имеет уклон, которым воспользовались архитекторы, предусмотрев в своем проекте подземный гараж.Он стильный, доступный и соответствует современному эстетическому и абстрактному дизайну, который владельцы задумали для этого места. Сам дом имеет только один этаж и выходит на красивую долину. Он расположен среди высоких деревьев, в окружении большого количества растительности и очень спокойного и свежего декора.

Дом Valna в Мексике от JSa Architecture

См. в галерее

См. в галерее

Дом Valna в Санта-Фе, Мексика, имеет интересный дизайн, который был частично сформирован ограничениями и вызовами, представленными на сайте.Участок был довольно маленьким, и владельцы хотели оптимизировать пространство под застройку, не жертвуя красивыми зелеными насаждениями, чтобы они могли наслаждаться природой и иметь хорошо сбалансированную собственность.

Они работали с архитектурной студией JSa, которая разработала дизайн, объединяющий два сада, присутствующих на участке, чтобы максимально использовать глубину. Это приводит к L-образному плану этажа и нескольким этажам. Проект также учитывает наклон и включает подземный гараж перед домом, легко доступный с улицы.

The Mullet House by March Studio

Еще один удивительный дом был спроектирован студией March. Он расположен в Мельбурне, Австралия, и занимает небольшой участок, и владельцы задумали для него необычный и сложный дизайн, который демонстрирует их способности и отражает их опыт в строительстве. Присутствующий на этом месте эдвардианский коттедж был сохранен, а его фасад, выходящий на улицу, отремонтирован.Что позволяет дому в целом сливаться с соседним.

Внутри существующей оболочки архитекторам удалось разместить три спальни и две ванные комнаты, а остальные жилые помещения должны были быть размещены в новой пристройке в задней части участка. Сложной частью было создание внеуличной парковки. Решение заключалось в том, чтобы копнуть немного глубже и добавить под землю бетонную коробку, которая предлагала бы место для гаража, а также дополнительные функции. Такая конфигурация помогает заземлить дом и сбалансировать его дизайн.

Внутри дома в Коннектикуте за 15 миллионов долларов с гаражом на 25 автомобилей – отчет Робба

В наши дни жизнь в пригородах популярна как никогда. Дом с акрами земли в тихом районе, безусловно, лучше, чем пентхаус высотой до неба в перенаселенном городе, когда дело доходит до укрытия на месте. Если вы еще не уехали из своего основного города, то вам повезло, так как этот дом в Коннектикуте только что был выставлен на продажу за 15 миллионов долларов, и в нем есть почти все удобства, которых вам может не хватать в вашей городской квартире.

Дом находится в Новом Ханаане, красивой части округа Фэрфилд, наиболее известной своей архитектурной историей. Знаменитая «Гарвардская пятерка», группа, состоящая из дизайнеров-модернистов Марселя Брейера, Лэндиса Гореса, Филипа Джонсона, Джона М. Йохансена и Элиота Нойеса, поселилась здесь. За это время они построили несколько известных резиденций, в том числе Гласс-Хаус (Джонсон) и Дом Нойеса (очевидно, Нойес). Этот недавно внесенный в список особняк в Новом Ханаане не имеет родословной Гарвардской пятерки, хотя, как сообщается, Нойес использовал землю для одного из своих проектов много лет назад, и это потрясающее владение.

Фойе. Браун Харрис Стивенс

Его проект, вероятно, сильно отличался от того, что есть сегодня, поскольку дом площадью 18 000 квадратных футов был вдохновлен величественными европейскими домами, а не чистыми линиями модернистских домов а-ля самые известные архитекторы Нового Ханаана. Прихожая, например, имеет высокие потолки, изогнутую лестницу и колонны. Рядом с этим основным пространством находится музыкальная комната, место, предназначенное исключительно для рояля, которое можно перепрофилировать в небольшой офис, и гостиная с утопленным полом.

Подземный гараж, вмещающий до 25 автомобилей. Браун Харрис Стивенс

В правом крыле дома находится столовая и элегантная современная кухня (с техникой Valcucine), а также тренажерный зал, спа и сауна. Два офиса также занимают первый уровень, а также двухэтажная библиотека с круговой лестницей, ведущей в винный погреб внизу и основной люкс наверху. Снаружи находится впечатляющий бассейн, теннисный корт, пруд и фонтан. Есть возможность пригласить друзей или семью для передышки во время пандемии, так как гостевой дом занимает площадь 2000 квадратных футов и имеет собственную кухню.

Столовая и кухня.

Конечно, одной из самых роскошных и востребованных особенностей этой собственности является ее подземный гараж, в котором стильно могут разместиться до 25 ваших ценных автомобилей. На этом подземном уровне также есть игровая комната.

Домашняя фитнес-студия. Браун Харрис Стивенс

Хотя адрес Мичиган-роуд, возможно, не был разработан самыми известными архитекторами района, он идеально подходит, если вы хотите отказаться от своих городских раскопок в пользу участка площадью шесть акров с выделенным местом для ваших автомобилей.

Одна из спален. Браун Харрис Стивенс

Один из домашних офисов. Браун Харрис Стивенс

Одно из помещений библиотеки. Браун Харрис Стивенс

Этот особняк в Монтане стоимостью 12 миллионов долларов поставляется с гаражом на 50 автомобилей и Dyno

Big Sky Country MLS / Zillow

Вы мультимиллионер, живете в большом городе и вам некуда поставить машины? Хотите провести лето в тихом, уединенном месте, где можно безопасно хранить свою заветную коллекцию? У нас есть место для вас?Этот особняк в сельской местности Монтаны окружен дикой природой и имеет собственный подземный гараж на 50 автомобилей, заправочную станцию ​​и даже динамометрический зал.

Как и большинство объектов недвижимости с семизначными суммами, 2100 N Ford Road в Биг Скай, штат Монтана, представляет собой скорее комплекс, чем единое строение. Согласно списку на Zillow.com, он был построен в 1987 году и занимает чуть более 20 акров земли. Основная резиденция, расположенная в конце частной подъездной дороги в закрытом комплексе, представляет собой дом площадью 9000 квадратных футов с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами, изысканной кухней и стандартным гаражом на две машины.Даже сам по себе это потрясающий отель с 360-градусным видом на панорамные горные хребты Монтаны.

Чуть дальше по подъездной дорожке находится вход в отдельно стоящее подземное сооружение, вмещающее до 50 автомобилей. Внутри вы также найдете комнату обслуживания с двухстоечным подъемником и динамометром, встроенным в пол — то, что вам обычно нужно найти в профессиональной мастерской по настройке. Также есть встроенное зарядное устройство для электромобилей Tesla и крытая автомойка.

В другом месте на участке вы найдете бензоколонку емкостью 1000 галлонов и даже домик на дереве.Есть также жилые помещения для сторожей и отдельный гостевой дом с подключением для автофургона.

Недвижимость, выставленная на продажу за крутые 12 миллионов долларов, продается чуть больше месяца. Учитывая, сколько вы получаете, мы держим пари, что это не будет на рынке намного дольше.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на фортепиано.ио

Особняк в Коннектикуте с подземным гаражом как минимум на 20 автомобилей

ОБЪЯВЛЕНИЕ ДНЯ

Расположение : Нью-Ханаан, Коннектикут

Цена : 15 миллионов долларов

Этот кирпичный замок в европейском стиле в Коннектикуте предлагает 25 комнат плюс 20 подземных гаражей, которые могут вместить Коллекция из 25 автомобилей.

«Любой автолюбитель найдет этот дом очень привлекательным», — сказала агент по совместному листингу Шайлер М.Моррис Браун Харрис Стивенс. «Обычно коллекционеры автомобилей хранят большую часть, если не все, свои автомобили за пределами площадки».

Владелец купил дом в 2012 году, а затем потратил три года на его перепланировку и перестройку.
Браун Харрис Стивенс

Гараж делит нижний уровень с винным погребом, медиа-залом и игровой комнатой, окна которых выходят в гараж.

Подробнее : Особняк с 20 комнатами в Коннектикуте, окруженный проливом Лонг-Айленд

«Это как быть в выставочном зале Ferrari или Aston Martin», — сказал агент по совместному листингу Роб Джонсон.

Владелец — конечно же, коллекционер автомобилей — «по сути, взял новый дом и выпотрошил его, чтобы сделать его на заказ для себя», — сказал г-н Джонсон.

Владелец купил его в 2012 году, а затем потратил три года на редизайн, сказала г-жа Моррис. «На самом деле это была просто оболочка. Он полностью все переделал. Все совершенно новое».

Архитектурные детали включают в себя сложные столярные изделия, изготовленные на заказ молдинги, девять мраморных каминных каминов, изготовленных на заказ в Англии, паркетные полы, высокие потолки, а также плитку Porcelanosa и мраморные ванные комнаты.

Большой входной атриум имеет 27-футовые потолки, изготовленную на заказ винтовую лестницу и 32 световых люка над головой. Пол представляет собой сочетание дерева и мрамора.

Подробнее : Каменное поместье в георгианском стиле в Гринвиче, Коннектикут, с видом на озеро

«Вы можете видеть прямо через большую комнату террасу, пруд и бассейн», — сказала мисс Моррис. «Это довольно драматический вход».

«Вся задняя часть дома выходит на пруд», — добавил мистер Джонсон.

На первом этаже также находится музыкальная комната, восьмиугольная утопленная формальная гостиная, мраморный бар, читальный зал, два больших офиса, формальная столовая, кухня, апартаменты для помощницы по хозяйству, овальный тренажерный зал. , прачечная и прихожая с душем для домашних животных.

«Он находится на одной из самых красивых проселочных дорог на всем Северном побережье, на территории в 31 акр. Обстановка такая приватная и нетронутая». https://t.co/kqwDHj2LnS

— Mansion Global (@MansionGlobal) 23 марта 2021 г.

«Кухня полностью от Valcucine, элегантного современного итальянского бренда», — сказала миссис Сьюзен.— сказал Моррис. «Все спрятано за этими очень современными шкафами».

Библиотека двойной высоты имеет винтовую лестницу, ведущую наверх в главную спальню и вниз в винный погреб. В основном люксе на втором этаже есть гостиная с камином, двойные гардеробные и ванные комнаты, а также большая гардеробная от Polyform.

На этом этаже также есть пять больших спален с ванными комнатами, три из которых имеют смежные гостиные, и вторая прачечная.

Подробнее : Томми Хилфигер получает 45 миллионов долларов за дом в Гринвиче, а Сьюзи Хилфигер перечисляет свой дом за 40 миллионов долларов . Он расположен на участке площадью 6,36 акра.

Существует также гостевой коттедж площадью 1900 квадратных футов, примыкающий к теннисному корту, с двумя ванными комнатами, большой кухней-столовой, большой комнатой с камином и спальней в мансарде на втором этаже.

Удобства

Наряду с большим подземным гаражом, удобства включают бассейн, теннисный корт, 10 дровяных каминов, винный погреб, бар, медиа-зал, игровую комнату, тренажерный зал с гидромассажная ванна и сауна Finlandia, а также открытые террасы и фонтаны.

Из Пенты: В этом месяце Christie’s предложит два культовых портрета Пикассо— сказал Джонсон. «Это один из самых красивых городов Новой Англии».

Это примерно час езды на поезде от Нового Ханаана до Центрального вокзала Манхэттена. По словам г-жи Моррис, участок также примыкает к земельному заповеднику и является довольно частным.

Агенты: Шайлер М. Моррис и Роб Джонсон, Браун Харрис Стивенс

Посмотреть исходное объявление

Написать в объявление дня

 

Купите этот эпический особняк в Монтане, наслаждайтесь собственным динамометром и гаражом на 50 автомобилей

В сегодняшнем эпизоде ​​ вещей, которые мы никогда не сможем себе позволить , вы увидите этот эпический дом, расположенный высоко в Скалистых горах Монтаны.Вы знаете, это шикарное место, когда ванных комнат больше, чем спален, не говоря уже о дополнительных домах для гостей и смотрителя. Есть даже чертов дом на дереве , но мы подозреваем, что вы читаете это из-за огромного гаража, в котором есть магазин с собственным динамометром. И все это может стать вашим всего за 12 миллионов долларов.

Просматривая списки на Zillow, мы узнаем, что этот кусочек автомобильного рая появился на рынке недвижимости Монтаны в марте 2021 года. Он расположен в престижном курортном городке Биг Скай в южно-центральном регионе штата, недалеко от северных частей Йеллоустонский Национальный Парк.Расположенный среди 20 акров живописной горной жизни, главный дом с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и площадью 9000 квадратных футов, где можно растянуться или потренироваться, поскольку множество фотографий в списке показывают, что домашний тренажерный зал является частью пакета. .

Фото предоставлено: Big Sky Country MLS

На приведенной выше фотографии представлен обзор всех зданий, включая два небольших дома, служебный гараж, вышеупомянутый домик на дереве (да, он настоящий), открытую гидромассажную ванну и, наконец, подземные гаражи.Это не опечатка, так как фотографии показывают нескольких зон для парковки, работы и да, зарядки внушительного количества транспортных средств. Снаружи есть даже олдскульный бензонасос, подключенный к частному запасу топлива на 1000 галлонов.

Согласно списку, специальный гараж может вместить 50 автомобилей, а для питания парка электромобилей установлено зарядное устройство Tesla. Мы не знаем, действительно ли это нагнетатель, но подозреваем, что мастерская с двухстоечным подъемником и динамометрическим стендом представляет больший интерес для энтузиастов.Есть также крытый умывальник, и похоже, что все эти зоны связаны без необходимости выходить на улицу. Учитывая, что снег лежит в высоких Скалистых горах большую часть года, это хорошо.

8 Фото

Фото: Big Sky Country MLS

Так что да, мечтайте о больших друзьях. Это великолепный дом в великолепном месте, от которого падают в обморок автолюбители гаражей. И эй, если Йеллоустонский супервулкан когда-нибудь взорвется, у вас будет подземное убежище, заполненное автомобилями, чтобы прожить свои дни.Внезапно этот ценник в 12 миллионов долларов не кажется таким уж плохим.

В особняке в Лас-Вегасе есть подземный гараж, лифт для автомобилей — ВИДЕО

Бенджамин Жирарден питает страсть к классическим немецким автомобилям, и он спроектировал и построил многомиллионный дом в Квинсридже, который демонстрирует их. Дом может похвастаться специально построенным подвалом площадью 5100 квадратных футов, из которых 3000 квадратных футов предназначены для размещения до 10 автомобилей.

В настоящее время в выставочном зале находятся четыре автомобиля, и Жирарден может заменить их на двухъярусном автомобильном подъемнике PhantomPark, доступ к которому осуществляется через главный гараж.Подъемник скрыт под землей, что позволяет использовать основной гараж на две машины на полную мощность.

«Когда мы купили недвижимость, на ней не было земли, которая нам понадобится для постройки наземного гаража, поэтому мы решили построить его под домом», — сказал Жирарден, увлекающийся классическими автомобилями с детства. «Когда я начал собирать автомобили, мне всегда хотелось иметь место для их хранения, демонстрации и работы над ними. Что может быть лучше, чем в собственном доме».

И вам не нужно спускаться по эффектной винтовой лестнице с изготовленными на заказ железными конструкциями, чтобы увидеть Porsche 911 Targa 1970 года или Porsche 356 S90 1963 года.Прозрачные стеклянные окна встроены в полы главного входа и офиса, из которых открывается прямой вид на автомобили внизу. По словам Жирардена, текстурированное стекло толщиной два с четвертью дюйма имеет диаметр 6 футов.

«Некоторые люди боятся ходить по стеклу, но мои дети прыгают по нему, а благодаря текстурированию оно не скользит», — сказал Жирарден, у которого есть коллекция из более чем 20 классических автомобилей. «Встроенное стеклянное окно в пол — это одна из первых вещей, которую вы видите, когда входите в дом.Это придает дому другое измерение».

Жирарден наслаждается домом со своей женой Кристин и тремя детьми. Пара познакомилась, когда они были второкурсниками старшей школы и переехали из Мичигана в Лас-Вегас в 2005 году. По словам Кристин, она немного разделяет энтузиазм Бенджамина по поводу классических автомобилей.

«Есть один, который мне дорог», — сказала она. «Около 25 лет назад я упомянул, что когда-нибудь захочу «Мерседес» Грейс Келли. Я забыл об этом, а он нет. Так вот, на мое 40-летие он подарил мне белую машину в подвале.Он реставрировал его в течение года, прежде чем отдать мне. Так что эта машина занимает особое место в моем сердце.

Дом с пятью спальнями и восемью ванными комнатами занимает площадь 10 507 квадратных футов и был выставлен на продажу 10 февраля за 3 495 000 долларов через Энтони Шпигеля, риэлтора из группы Ивана Шера из Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties. По словам Шпигеля, дом заключил контракт 22 февраля.

Spiegel добавил, что дом, строительство которого было завершено в 2019 году, является одним из немногих новых домов, построенных в Квинсридже более чем за десять лет.

«Я построил этот дом, чтобы он соответствовал образу жизни моей семьи, и он был разработан с учетом того, как мы хотим жить», — сказал Бенджамин Жирарден, директор международной дизайнерской фирмы PGAL. Текущие проекты Жирардена включают здание муниципального суда Лас-Вегаса и павильон медицинского центра больницы Саммерлин. До PGAL Жирарден владел 10 Nine Design Group, которая объединилась с PGAL в октябре 2018 года.

«Мы хотели выбрать внешний вид, который соответствовал бы этому сообществу, и выбрали тему французского замка в качестве основного стиля», — сказал он.«Кристина украсила дом в современном, но классическом стиле».

Открытая планировка обеспечивает плавный переход от жизни в помещении к жизни на открытом воздухе. Раздвижная дверь с электроприводом размером 28 на 12 футов и 12 на 12 футов соединяет внутреннее пространство с жилым пространством на открытом воздухе, в котором есть барбекю, пейзажный бассейн и панорамный вид на 360 градусов. край джакузи. Имеется навес с моторизованными жалюзи, который обеспечивает много тени в солнечные дни.

«Мы устроили праздничную вечеринку на 70 человек, которая отлично подошла из-за образа жизни в помещении и на открытом воздухе», — сказала Кристин Жирарден.«Между всеми тремя этажами было не так уж и много людей. А для детей на взрослых вечеринках мы поставим пиньяты в подвал и позволим им качаться».

На цокольном этаже также есть детская игровая комната с профессионально построенной сценой, балетным станком и баром, который можно заполнить для развлечения.

«Что особенного в подвале, так это то, что если вы не хотите использовать его в качестве автосалона, вы можете превратить его в домашний тренажерный зал, боулинг или игровую комнату», — сказал Шпигель.«Поистине уникальной особенностью дома является тот факт, что он сбалансирован так, как я редко вижу здесь, в Лас-Вегасе. Дом ликвидирует разрыв между сегодняшним современным эстетическим дизайном и тосканским стилем Старого Света, который возник в 1990-х и 2000-х годах. Он обладает определенной современной изысканностью и элегантностью, но в то же время передает глубину и текстуру старой эстетики дизайна».

Одной из выдающихся особенностей гостиной являются несущие фермы ручной работы из высушенного в печи дерева, которые поддерживают высокие, крутые наклонные потолки.По словам Бенджамина Жирардена, фермы, каждая из которых весит 4000 фунтов, были вырезаны вручную с помощью бензопилы и обожжены в течение 90 дней.

В гостиной также есть один из трех каминов дома, облицованный перламутровой плиткой. Второй камин находится в главной спальне, а третий — в кабинете. Для деловых встреч гости могут входить и выходить из офиса через дверь, ведущую прямо наружу из дома.

Керамогранитный пол, напоминающий дерево землистого оттенка, проходит по всему дому и выходит на задний двор.

Кухня была задумана с расчетом на занятую семью и оснащена двумя встроенными микроволновыми печами Wolf, выдвижным ящиком для подогрева и 60-дюймовой плитой Wolf. Он также может похвастаться удобным наполнителем для кастрюли с водой над плитой. Большой остров со столешницей из кварцита комфортно вмещает 10 человек.

Для любителей вина: винный погреб у главного входа может хранить более 800 бутылок. Двенадцать светодиодных хрустальных люстр освещают дом, а 12 термостатов стратегически расположены в разных комнатах, чтобы обеспечивать обогрев и охлаждение.

Восьмидюймовый каркас наружных стен обеспечивает большую теплоизоляцию, чем традиционный 6-дюймовый каркас, добавил Бенджамин Жирарден.

А когда есть время между семейными и рабочими обязанностями, Жирардена можно найти на автомойке или в мастерской в ​​подвале, любуясь своим Porsche 944 Turbo 1986 года выпуска, пробег которого составляет всего 13 000 миль.

«Мое видение состояло в том, чтобы когда-нибудь сесть и вместе с моими детьми работать над проектом», — сказал он. «Все, что нам нравится делать, находится там, внизу, в этом пространстве.

Проекты домов с подземным гаражом

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам вырос из советских времен. Жесткий лимит дознания и загородных участков побуждал найти любой вариант, позволяющий сохранить драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

На первый взгляд, гараж, устроенный в цокольном этаже, кажется практически идеальным решением. В любом случае нужно строить. Если не подвал, то хотя бы фундамент.После подгонки его по высоте в подвале или перетасовки опоры получается довольно просторное помещение. Практически бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке придают низкие эстетические требования, предъявляемые к месту хранения личного транспорта.
Незначительные усилия по косметическому оформлению помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Помимо очевидных достоинств конструкции, немаловажную роль играет психологический фактор.Приятно осознавать, что машина не где-то вдалеке, а прямо в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к машине можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

При этом машина не замерзает в холодное время, так как в подвале предусмотрена плюсовая температура. Для многих территорий России это важное обстоятельство. Вместо мучений с запуском замерзшего двигателя, хозяин дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни гораздо печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, стали терять свою популярность. Чтобы иметь веские основания для накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в цокольном этаже.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, был температурно-влажностный режим воздуха помещения.Особенно ярко нехватка проявлялась именно тогда, когда самым популярным оказался гараж, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего солевой раствор.

Даже при плюсовых температурах на улице мокрая машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко повышая насыщенность воздуха водой в парах воды.

Результатом этих процессов стала ускоренная коррозия кузова и агрегатов.При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нем постоянным фактором, воздействующим на автомобиль, стали благоприятные условия для коррозии металла.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учтенной ранее в полной мере, был поверхностный водоотвод с гаражного пандуса.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража открывались чуть ниже уровня сцены и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к скоплению воды в низком месте.

Читайте также

Как быстро сделать люк на чердак

Мелкие хитрости, реализованные своими руками, вроде устройства счетчика часов с пола гаража, тоже не дали хороших результатов. Спасением могло быть только водоотведение в уменьшенном месте с трубой или поддоном. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и пытаются избежать, выбирая место снижения.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневки большие трудности создают снег и забивает, забивает нижнюю точку ската по тем же причинам.В результате счастливый обладатель подземного гаража вместо удобной посадки в машине вынужден выдалбливать лед на въезде, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение автомобиля. Пары бензина, масла, различные жидкости, выхлопные газы попадают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения автомобиля, такое решение негативно сказывается на проекте здания.Обычно вход делают с главного фасада, чтобы не увеличивать длину внутривенных ходов и участков. Следствием является усложнение фасада здания за счет появления участка стены, расположенного ниже сцены.

Тоже страдает. Обеспечить удобный доступ из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организовать доступ в подвал. допускается в любом удобном месте. Въезд в гараж желательно находиться в зоне въезда.

Нельзя взять проход в гараж из жилой зоны, осуществив доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Понятно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых имелся смысл устраивать подземный гараж.

Читайте также

Расположение лестниц в доме

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента.Например, он имеет глубину полтора метра ниже сцены и полметра над ней. Таким образом, цокольный этаж находится на глубине полутора метров относительно завтрака. Это минимум. На самом деле вам нужно больше.

Даже этот минимум предвещает большие трудности. Рельеф перед фасадом здания должен быть резко понижен, чтобы соорудить въездной пандус и площадку возле гаражных ворот. Формально следует замерять часть фундамента на глубину промерзания, пересчитанную на уровень пола подвала.Но так обычно не делают, пытаясь решить защиту почвы каким-либо другим способом.

Относительная возможность заглубления ворот в стену фундамента может быть обеспечена только в том случае, если проект предусматривает уменьшение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа места будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров необходимо либо снизить уровень надстройки цоколя, резко увеличив глубину его заделки, либо увеличить основание дома. Оба решения плохи. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически на весь фундамент, ради создания удобства в одном помещении.

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на строительной площадке.В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги с помощью напускной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, с грунтовыми водами под воротами уберечь невозможно.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и въезд в подземный гараж можно избежать от поступления воды только устройством использованного дренажа и сбросом грунтовых вод в месте пониженного рельефа. Очевидно, что такой проект удорожит строительство.Поэтому целесообразно планировать подземный гараж в сухом грунте с перепадом высот на строительной площадке около метра.

Даже при совпадении этих условий проблемы остаются.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *