Содержание

плюсы и минусы, обзор, фото

Модульные дома – строения, появившиеся в нашей стране относительно недавно. Такие здания чаще всего выбирают те, кто хочет сэкономить время и деньги на строительстве. Однако кроме доступной стоимости и минимальных сроков возведения сооружения имеют и другие преимущества. Разберемся, какие плюсы есть у подобной строительной технологии, и найдутся ли у нее минусы.

Строения из модулей относят к числу энергоэффективных, так как они отвечают современным тенденциям сбережения тепла. Модули не требуют дополнительного утепления, а готовый объект отлично подходит для эксплуатации даже в суровых зимних условиях или в условиях повышенной влажности.

Современные модульные дома все изготавливаются по типовым проектам. В нашей коллекции порядка 80 вариантов планировок в трех стилях – барн, хайтек и фахверк. Вы без труда подберете вариант, соответствующий вашим вкусам.

Цена строений обычно в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или деревянных зданий. Конечно, многое зависит от площади и планировки, дизайна и используемых материалов. Но в целом итоговая смета оказывается меньше за счет минимальных затрат на строительство и обустройство фундамента.

Возможные недостатки

Как и у любой другой строительной технологии, у модульных сооружений тоже найдутся свои минусы. С ними стоит ознакомиться перед покупкой дома:

  1. Ограниченная высотность здания. Из-за особенностей технологии в здании возможно сделать не более 1 этажа. Однако, как показывает практика, это достаточно для жилого объекта, так как возможно сделать дом с площадью до 400-450 кв.м. При этом возможно дополнить здание различными вспомогательными постройками.
  2. В связи с высоким спросом на модульные дома и загруженностью производства, время ожидания поставки с завода может занимать до 6 месяцев. Однако при этом сроки строительства все равно окажутся меньше, чем при возведении кирпичного или деревянного здания.

В целом недостатки можно назвать несущественными. За счет тщательной проверки модулей удается добиться отсутствия брака и обеспечить высокое качество готовой конструкции.

Подведем итоги

Современные модульные дома отлично подходят для круглогодичного проживания. Они теплые и практичные, отличаются доступной стоимостью и небольшими сроками строительства. Для покупателей ключевым критерием становится и эстетическая привлекательность строений.

Конечно же, есть и недостатки. Что касается возможного брака при производстве, то при выборе надежного производителя и застройщика риск подобного равняется нулю.

В целом такое жилье подойдет для большой семьи, при необходимости дом на участке можно дополнить гаражом, баней и другими вспомогательными сооружениями. Решение остается за вами, но мы уверены, что вы не разочаруетесь, выбрав модульный дом для загородного участка.

Из чего строятся модульные дома – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Представление людей о том, как строить загородный дом, сильно изменилось. Если раньше для возведения дома требовалась капитальная стройка с тяжелой техникой и огромными финансовыми затратами и тянулся весь этот процесс много лет,  сегодня модульное строительство совершает чудеса.

Что собой представляют модули

Из чего состоят модульные дома? Новая технология строительства позволяет возводить секционные сборные дома или дома из модулей. Готовые модули перевозятся на платформах и собираются на участке в одно здание.

Блок-модуль состоит из металлического каркаса и стенок – ограждающих элементов.  Множество модулей собирают в здания разных конфигураций, подобно детскому конструктору.

При этом конструкция модулей позволяет изменять планировку, например, расположение окон или дверей. Можно расширить помещение, добавив необходимое количество модулей.  А можно построить дом в 2 – 3 этажа.

Что строят из блок-модулей

Модульно-каркасное строительство нашло широчайший спектр применения.

  • Это постройка коттеджей;
  • Возведение торговых центров, павильонов, выставочных залов;
  • Строительство школ и лагерей;
  • Гражданских и военных сооружений;
  • Заводов и комбинатов;
  • Ресторанов, офисов и клиник;
  • Даже круизные суда строят сегодня из модулей.

Какие материалы используют

Из какого материала строят модульные дома?  Основной принцип модульного строительства заключается в сборке уже готовых модулей – элементов зданий. При этом стены модульных домов могут быть выполнены при помощи двух основных материалов: металла или дерева.

Какой материал выбрать для строительства модульного дома? Деревянные брусья имеют одно важнейшее преимущество – это залог экологически чистого дома. Металлические конструкции отличаются высочайшей прочностью, жесткий каркас обеспечивает самый долгий срок службы дома.

В качестве утеплителя служит базальтовая или минеральная вата, пенопласт. Непременно используется изоляция от пара и влаги, защита от ветра и звукоизоляция. Для наружной отделки вы можете выбрать виниловый или металлический сайдинг, структурную штукатурку –  это уж зависит от вашей фантазии.

Из чего лучше строить модульный дом, сложно сказать однозначно. Главное, чтобы во время изготовления и монтажа модулей соблюдались все требования и правила.

Преимущества модульных домов

  • Скорость строительства.
    Время изготовления модулей составляет от нескольких дней до 3-х месяцев. А вот сам монтаж на площадке занимает всего день, максимум – неделю.
  • Стойкость к морозам и перепадам температур.
    Модульные дома предназначены для эксплуатации в самых сложных условиях севера, они отлично выдерживают низкие температуры – до -50оС.
  • Сейсмическая устойчивость.
    Модульные конструкции способны противостоять землетрясениям до 9 баллов.
  • Все удобства и эстетичный внешний вид.
    Каждый модуль оснащен коммуникациями, которые спрятаны внутри стен. Никакие трубы, провода, краники и тому подобное не будут портить эстетичный вид помещений. Кроме того, это освобождает дополнительное пространство.

 Чтобы заказать строительство модульного дома – звоните.

Что такое модульные дома и почему это сейчас актуально: 27 сентября 2021, 11:05

Непростая экономическая ситуация в мире заставляет людей пересмотреть свои привычные методы работы и решения задач. В частности, в сфере строительства на первый план выходят такие вопросы, как максимальная эффективность, доступность, комфорт и экологичность. Подспорьем в этом деле стала технология модульного строительства, которая набирает все большую популярность в мире.

Сейчас из блоков заводской готовности возводятся многоэтажные жилые дома, медучреждения и школы. Жизнь в модульном доме не отличается от жизни в любом другом, зато скорость его возведения, а за счет этого экономичность и экологичность — в разы выше обычных. В этом материале собраны наиболее яркие примеры модульного строительства в мире и в Казахстане.

Проект 18-этажного здания в Торонто

Одним из самых ярких и ранних представителей модульного строительства является жилой комплекс в Монреале «Хабитат 67». Он был спроектирован архитектором Моше Сафди в 1966-1967 годах и построен к началу выставки «Экспо-67», одной из самых крупных мировых выставок того времени, темой которой были дома и жилое строительство. Комплекс олицетворял собой новое видение городского жилья, в котором использованы технологии быстровозводимого строительства. Композиция из многоступенчатых модулей обеспечивает доступ к солнечному свету каждого модуля, кроме того, каждая квартира имеет свою собственную террасу. За 50 лет комплекс отлично сохранился, его жители тщательно следят за ним и оберегают заслуженный статус национального наследия Канады.

«Хабитат 67». Монреаль, Канада

Еще одним представителем раннего модульного строения является комплекс «Накагин» в Японии. Он был построен архитектором Кисе Курокавой в 1972 году и является признанным шедевром японской архитектуры метаболизма. Здание похоже на большую прачечную: кажется, словно огромное количество стиральных машин (если быть точными, то 140 штук) поставили друг на друга. Эти «стиральные машины» не что иное, как квартиры-модули. Система капсул должна была стать воплощением прогресса, практичности и гармонии. Однако из-за маленьких размеров такая архитектура оказалась не совсем удобной для жильцов.

Башня-капсула «Накагин». Гинза, Токио, Япония

Гораздо лучше задача удобного для жильцов модульного строения была реализована в Нью-Йорке в районе Бруклина. Там бюро SHoP Architects в 2013-2016 годах возвело самый высокий на тот момент в мире модульный дом. Здание в 32 этажа составляют 930 модулей, которые были доставлены на строительную площадку уже в комплекте с кухонной мебелью и бытовой техникой. На месте настилался только пол.

461 Dean Street. Бруклин, Нью-Йорк, США

Примером социального жилья, в котором соединились эстетичность и функциональность при минимальных затратах, стал комплекс в Словении в городе Изола. Необычный дизайн модульных балконов стал настоящей находкой: помимо своего привлекательного внешнего вида, они позволили архитекторам значительно увеличить площадь квартир при сохранении доступности цены.

ЖК в Изоле, Словения.

Еще один оригинальный модульный комплекс, расположившийся в лесу, спроектирован французским архитектором Cyril Lancelin из бюро Town and Concrete. В основу здания легли модули в виде стеклянных цилиндров. Такая необычная форма модулей обеспечивает свет и воздушность и полностью стирает границы между экстерьером и интерьером.

Жилой комплекс во Франции

Самый высокий модульный дом на сегодняшний день был недавно возведен в Сингапуре. Жилой комплекс Clement Canopy состоит из двух 40-этажных домов — каждый 140 метров высотой. Комплекс рассчитан на 505 квартир класса люкс. При их возведении использовалась технология «готовых сборных объемных конструкций» (prefabricated volumetric construction, PPVC), когда модули приезжают на стройплощадку с чистовой отделкой, готовыми инженерными сетями и даже с мебелью. В случае с Clement Canopy «кубики» сначала отлили в Малайзии, а затем доставили в индустриальный район Сингапура, где дополнили их сантехникой, электропроводкой, гидроизоляцией. Там же выполнили отделку стен и полов, установили двери и оконные профили, поставили кухонные шкафы и санузлы. После чего все 1899 модулей перевезли на стройплощадку, где смонтировали в правильном порядке.

Жилой комплекс Clement Canopy в Сингапуре

Команда заявляет, что строительство домов по данной технологии оказалось чрезвычайно выгодным. Метод сэкономил ей 20-30 процентов времени, если сравнивать с обычными способами строительства. Кроме того, изготовление «деталей конструктора» под строгим заводским контролем защищает от возможной ошибки. Даже если появляется дефект, его можно тут же устранить. Кроме того, по оценкам строительной группы, использование данного метода позволяет сократить количество строительных отходов на 70 процентов.

Также эксперты отмечают, что при работе с готовыми «кубиками» возникает гораздо меньше шума и пыли. По словам управляющего директора Dragages Singapore Жюльена Эша, неприятности соседям доставил только процесс забивания свай. «Как только работа со сваями была завершена, жалоб, которые массово поступали за время предыдущего этапа, больше не было, потому что модульная конструкция требует меньше тяжелых грузовиков и практически не создает шума при сборке», — пояснил Эш.

А как же в Казахстане с модульным строительством?

В Казахстане модульное строительство впервые внедрили на заводе ModeX, построенном компанией BI Group. Все производство здесь реализуется в цехе — от заливки модулей из керамзита и бетона, вплоть до комплектации инженерными сетями. При этом работа не зависит от климатических условий. На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки возведения, повысить качество и снизить себестоимость жилья. «Модульные блоки – это, по сути, готовые комнаты в чистовой отделке. С окнами, фасадом, сантехникой, обоями, ламинатом и элементами коммуникаций. Модули, полностью укомплектованные на заводе, доставляются на стройплощадку и собираются в единое целое», — рассказал директор завода ModeX Кайрат Касканов.

Благодаря деятельности завода в Нур-Султане построен первый в Казахстане жилой комплекс «7Я», возведенный из модулей. 16-этажный дом собран всего за 7 месяцев. ЖК, возведенный по новой технологии, отличается повышенной шумоизоляцией.

Модульный жилой комплекс «7Я».

Каждая комната — это отдельная капсула, которая не соприкасается с соседними, за счет чего достигается уровень звукоизоляции в 59 дБ, при государственных требованиях в 52 дБ. Комплекс относится к категории комфорт-класса. Высота потолков — 2,7 метра, окон — 1,6 метра. Входные двери оснащены электронными замками.

Квартира в модульном жилом комплексе «7Я»

Источники: https://archi.ru/; https://architime.ru/; https://welcometimes.ru/.

В компании «Сила Дома» рассказали, что такое модульный дом

Прошли времена, когда модульные строения использовали лишь в качестве бытовок и коммерческих зданий. Сейчас из модульных блоков возводят частные и многоэтажные дома, социальное жилье, дачные дома и бани, мастерские, тренажерные залы, гостиничные и туристические домики, мини-отели.

Модульный дом — это здание, сделанное на производстве. Именно в цехе происходит основной процесс сборки модулей. Затем готовые модули перевозят на участок заказчика и как «Лего» собирают в единую конструкцию.

У таких строений немало плюсов в сравнении с обычными:

1. Не требует дорогостоящего фундамента. Дом отлично устанавливается на винтовых сваях.

2. На модульные дома не обязательно получать разрешение на строительство. 

3. Все дома имеют продуманную и компактную планировку.

4. Доступная стоимость.

В Чувашии заказать модульное конструкции можно в компании «SilaDoma». На производстве четко соблюдают все технологические процессы, поэтому вы можете не бояться за безопасность, экологичность и качество будущего дома. Каждый этап сборки модулей строго контролирует технадзор.

Дом приедет уже полностью готовым для комфортной жизни: инфракрасные теплые полы, энергосберегающие окна и двери, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, внутренняя и внешняя отделка. Вам останется только завести мебель, — говорит директор компании «SilaDoma» Денис Степанов.

Производство модульного дома занимает всего 2-3 недели, а монтаж на участке происходит за две недели. Кстати, компания дает гарантию пять лет на все производимые модульные здания. Здесь на выбор разные варианты строений: от простых по форме и комплектации до многоярусных оригинальных сооружений. Изучить модели, цены, материалы и комплектацию домов можно на сайте siladoma.ru.

Контакты
Телефон: 8-961-348-31-31
«Инстаграм» @_siladoma

Что такое модульный дом? | ТОВ «Булава Транс»

Развитию рынка быстровозводимых конструкций предшествовало резкое повышение цен в Украине на объекты капитального строительства. В качестве альтернативы было принято решение использовать сборно-разборные модульные здания, главным конструктивным элементом которых стал блок-контейнер. Благодаря опыту зарубежных коллег и введению европейских стандартов недорогие мобильные сооружения заменили 1,7 млн. м2 технических, бытовых и жилых помещений на территории промышленного, логистического, коммерческого и частного сектора. Компания «Булава» из города Киев учитывает интересы клиентов и предлагает готовые модульные дома по самой низкой цене в Украине с доставкой краном-манипулятором.  

Технология модульного строительства

Классическая схема сборки дома из контейнеров представляет собой унификацию панелей, несущих конструкций и отдельных модулей на заранее подготовленной площадке. В отличие от конкурентов, компания «Булава» не только выполняет строительство традиционных мобильных зданий, но и по желанию заказчика разрабатывает индивидуальные проекты модульных домов в Киеве. Технология возведения малоэтажных конструкций из блок-контейнеров достаточно проста.

  1. Подготовка. Создание предварительной модели с учетом расположения оконных и дверных проемов, инженерных систем, облицовочных материалов, оценка предварительных расходов. 
  2. Составление сметы, утверждение проектной документации, подписание договора на проведение строительно-монтажных работ.
  3. Закладка фундамента. Основание для будущего сооружения выбирает квалифицированный специалист. 
  4. Доставка блочных секций. Производится собственным краном-манипулятором из автопарка компании «Булава».  
  5. Возведение мобильного дома. Подключение коммуникаций, установка кровли, заключительная отделка помещений. 

Виды модульных конструкций

Популярность быстромонтируемых сооружений в Украине ежегодно растет на 45-50%. Чтобы привлечь инвесторов и потенциальных покупателей, заводы изготовители вынуждены регулярно обновлять ассортимент блок-контейнеров сборно-разборных типа. Компания «Булава» отслеживает тенденции украинского рынка и рекомендует выбрать следующие типы модульных зданий со склада в Киеве:

  • мобильные офисы и административные помещения;
  • общежития и хостелы;
  • торговые павильоны, киоски;
  • инвентарные и хозяйственные блоки; 
  • санитарные контейнеры;
  • модульные дачные домики, загородные коттеджи и садовые пристройки;
  • мини-столовые и летние кухни. 

Металлический каркас из стальных профилей на болтах надежно удерживает конструкцию, а стеновые сменные элементы, обшитые оцинкованной сталью, дают возможность осуществлять перепланировку готового проекта.   

Компания «Булава»: модульные дома под ключ в Киеве 

Несмотря на конкуренцию, «Булава» остается лидером украинского рынка быстровозводимых сооружений и мобильных зданий контейнерного типа. Все без исключения сборно-разборные конструкции соответствуют европейским стандартам качества и действующим в Украине нормативным документам. Закажите услугу модульные дома для проживания с отделкой под ключ в Киеве и оцените преимущества компании «Булава»:

  • огромный выбор готовых модулей;
  • разработка индивидуального дизайн-проекта;
  • самая низкая цена модульного дома в Украине;
  • доставка блок-контейнеров краном-манипулятором на строительную площадку в Киеве и области;
  • круглосуточное сервисное обслуживание здания из металлоконструкции. 

Доверьтесь профессионалам компании «Булава», чтобы стать владельцем безопасного, прочного и выполненного из экологически чистых материалов модульного дома в Киеве.  

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

  • доставить их к месту строительства,
  • установить на подготовленный фундамент,
  • подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

  • габаритов;
  • этажности;
  • стиля;
  • материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

  • имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
  • можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
  • обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
  • не требуют больших финансовых затрат;
  • являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

  • внешняя отделка,
  • гидроизоляция,
  • утеплители,
  • пароизоляция,
  • внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

  • внешнее покрытие,
  • гидроизоляцию,
  • утеплитель,
  • пароизоляцию,
  • черновой пол,
  • финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

  • металлический и виниловый сайдинг;
  • блок-хаус;
  • вагонка;
  • декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

  • размерами,
  • материалами,
  • степенью комфортности,
  • наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

  • качественным утеплителем;
  • надежной, красивой внешней отделкой;
  • коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

  • выбор производителя модулей;
  • заказ проекта дома;
  • расчет сметы, согласование;
  • получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
  • подготовка участка;
  • оборудование фундамента;
  • транспортировка модулей;
  • монтаж блоков;
  • подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

  • минимальные затраты времени на возведение объекта;
  • экономичность;
  • неограниченные возможности в проектировании;
  • мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

к оглавлению ↑

Видео

 

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Модульный дом 14,4м2 по выгодной цене

Монтаж

Бесплатно разгрузим и установим на вашем участке

Доставка

Доставляем бытовки и сборные дома по всей России

Фундаментные блоки

Дарим комплект из 6 блоков при оплате наличными

Гарантия на изделия

Срок эксплуатации более 20 лет, гарантия производителя 1 год

Дополнительные опции

Окно ПВХ 600х900мм 5000₽
Окно ПВХ 800х900мм 7000₽
Окно ПВХ 1000х1200мм 9000₽
Сетка на окно (противомоскитная) 1500₽
Решетка на окно (металлическая) от 5000₽
Дверь межкомнатная (ДГ 21-8, ламинированная) 5000₽
Дверь входная металлическая (с цилиндровым замком, глазком и ручкой на планке) 17000₽
Перегородка деревянная (без двери) 5000₽
Тамбур (без двери) 7500₽
Тамбур (с дверью) 11000₽
Утеплитель минвата (пол, стены, потолок) расчет
Утеплитель пенофол (пол, стены, потолок) расчет
Двойной утеплитель минвата + пенофол (пол, стены, потолок) расчет
Отделка OSB расчет
Отделка вагонкой/панелями ПВХ расчет
Отделка МДФ расчет
Отделка вагонкой класса «В» расчет
Отделка ЛДСП расчет
Линолеум (бытовой) расчет
Линолеум (полукоммерческий) расчет
Линолеум (коммерческий) расчет
Дополнительное усиление пола расчет
Гидроизоляция пола (наплавляемый стеклоизол) расчет
Защита от грызунов (оцинкованный профлист) расчет
Санузел (унитаз, смеситель, раковина, душ) расчет
Внешняя отделка цветным профлистом С-8 (по каталогу RAL) расчет
Фундамент (винтовые сваи) расчет
Навес над входной дверью (профлист С-8, труба профильная 20х40мм) от 5000₽
Кровать 2-ярусная с 2 спальными комплектами от 9000₽
Комплект электрики с монтажом расчет

Гарантируем качество

Продукция сертифицирована и отвечает всем техническим и экологическим нормативам

Обеспечиваем надежность

Мы дорожим репутацией и заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве

Офис рядом со складом

У нас вы легко сможете выбрать необходимые материалы, оплатить их в нашем офисе

Индивидуальный подход

Решаем нерешаемое!!! Выполняем все пожелания клиента согласно договорённости

Выполняем заказы по ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ  — размеры, планировки, комплектации.

Возводим свайный или ленточный ФУНДАМЕНТ.

Маленький компактный дом на базе металлокаркаса из сварного швеллера – отличное решение для дачи, загородного земельного участка, сторожки, пропускного пункта, мастерской. При возведении не нужно строить основание для контейнерного модуля и оформлять государственную регистрацию, что позволяет быстро и недорого стать владельцем недвижимости.

Проект быстровозводимого жилого сооружения модели BKDD 1-1 подходит как для летнего времяпровождения, так и дает возможность жить в нем в холодное время года. Оптимальный микроклимат в «однушке» обеспечивает надежное утепление по типу «термос». Входная группа представлена металлической дверью с врезным глазком и цилиндровым замком. Далее следует прихожая-тамбур и помещение по типу «студия». Санузел в проект не включен. Отделка стен, потолка листами ЛДСП, пол из сосновой доски с покрытием линолеумом. Два больших поворотно-откидных пластиковых окна обеспечивают наполнение домика солнечным светом, не допускают возникновения сквозняков.

По желанию заказчика возможно внесение дополнительных опций, замена отделочных материалов на иные в рамках имеющегося ассортимента. В этом случае стоимость домика будет определяться базовой расценкой  с учетом внесенных изменений. Мы также принимаем заявки на индивидуальные проекты модульных домов. При расчете клиента наличными деньгами в проект бесплатно вносится комплект фундаментных блоков.

Разработка плана модульного дома, доставка, монтаж и установка осуществляются инженерно-техническими специалистами и рабочими с подтвержденной квалификацией. Это позволяет нашей корпорации брать на себя гарантийные обязательства за весь комплекс услуг, которые действуют в течение года.

Что такое модульный дом?

Иногда дома мечты могут стать реальностью намного быстрее, чем вы думаете. Модульные дома позволяют вам построить дом на участке земли, часто быстрее, дешевле и такого же или лучшего качества, чем традиционные дома из палочек. Вот все, что вам нужно знать об этом уникальном типе дома.

Что такое модульный дом?

Модульные дома, иногда называемые сборными домами, представляют собой дома, построенные на заводе, изготавливаемые за пределами территории крупных заводов, а затем собираемые на строительной площадке.Стили и планировка модульных домов могут быть самыми разнообразными, как вы можете себе представить, с высокими потолками, оконными стенами и многим другим, и их можно заказать по стандартным планам или сделать на заказ в соответствии с вашими требованиями. Модули обычно имеют стандартные размеры, доставляются на место на грузовиках, а затем собираются с помощью кранов в желаемой конфигурации.

Модульные дома — это не мобильные дома, которые можно перемещать из одного места в другое. Модульный дом — это постоянная конструкция, и его нельзя перемещать после закрепления на фундаменте.

Популярны ли сейчас модульные дома?

Модульное жилье сейчас более популярно, потому что традиционное жилищное строительство и модернизация дороги, по словам Гордона Стотта, соучредителя Connect Homes в Лос-Анджелесе. Модульные дома стоят дешевле из-за эффективного способа их производства.

«Современное движение сборных домов началось около 15 лет назад и набирает обороты, — говорит Стотт. «Люди ищут инновационные способы строительства домов с меньшими затратами и меньшей головной болью.

Стотт говорит, что модульные дома в той или иной форме существуют уже много десятилетий. Хотя они более популярны в таких странах, как Япония и некоторые страны Европы, они начинают набирать обороты в США

Сколько стоит модульный дом?

 

Модульные дома могут сильно различаться по размеру и объему, поэтому стоимость дома зависит от многих факторов, включая используемый строительный материал и то, как вы настраиваете дизайн. Вот сколько вы можете потратить, согласно оценкам HomeAdvisor:

  • Фундамент . Фундамент модульного дома с подвалом может стоить от 18 000 до 30 000 долларов.Фундамент с подпольем может стоить несколько дешевле, от 8 000 до 21 000 долларов. Существуют также сборные железобетонные фундаменты, которые стоят еще дешевле.
  • Коммунальные услуги — Стоимость коммунальных услуг, подключения к электросети и установки колодца и септической системы или подключений может составлять от 3 000 до 20 000 долларов США.
  • Сам дом – Модульные дома базовой модели могут стоить от 40 до 80 долларов за квадратный фут. По этой цене дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить от 72 000 до 144 000 долларов.Полная стоимость с установкой составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут или от 180 000 до 360 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Сколько времени уходит на сборку модульных домов?

Хотя модульный дом, как правило, собирается быстрее, чем традиционный дом, этот процесс требует времени: обычно от четырех до девяти месяцев. Точные сроки зависят от размера дома, времени, необходимого для получения разрешений, а также от того, используете ли вы стандартный план этажа или добавили настройки.Иногда у строителей есть невыполненные проекты, которые могут задержать работу, в то время как у других есть возможности, которые могут ускорить сборку.

Как работает финансирование модульного дома?

Как и в случае дома, построенного на месте, у вас есть несколько различных вариантов финансирования модульного дома. Одним из распространенных способов является кредит на строительство, который представляет собой краткосрочный кредит, который покрывает стоимость земли и проекта. Строительные ссуды могут быть структурированы несколькими способами, но обычно после завершения строительства дома ссуда преобразуется в ипотеку.

«[Этот] процесс не сильно отличается от финансирования строительства обычного дома», — говорит Стотт. «Вы получаете кредит на строительство, который может быть преобразован в ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой».

Строительные ссуды можно получить у различных ипотечных кредиторов, включая банки, кредитные союзы и другие учреждения, а иногда и у предпочтительного кредитора-партнера строителя.

Модульные дома по сравнению с промышленными домами

Хотя модульный дом технически изготовлен, это не то же самое, что промышленный дом или дом на колесах.Это из-за того, как строятся модульные дома, объясняет Бенджамин Росс, эксперт по недвижимости и инвестор из Техаса.

«Производственные дома имеют особый вид, потому что они не построены на фундаменте», — говорит Росс. «Модульные дома и традиционные дома из палочек трудно отличить друг от друга».

Производимые и мобильные дома также строятся в соответствии с другим набором норм, чем модульные дома, которые обычно строятся на основе местных правил. Еще одно ключевое отличие заключается в том, где разрешено располагать дом.

«Модульные дома постоянно прикреплены к своему фундаменту, и после их установки они эффективно и юридически ничем не отличаются от других домов, построенных на месте», — говорит Стотт. «Промышленные дома, как правило, могут размещаться только в районах, где это позволяет зонирование, — в трейлерных парках или в очень сельской местности».

Это также зависит от того, как они классифицируются. По словам Стотта, модульные дома — это недвижимое имущество, а промышленные или мобильные дома — личная собственность. (Однако промышленные дома становятся реальной собственностью, когда они навсегда прикреплены к земле.) Из-за этого мобильные дома обычно облагаются налогом аналогично транспортным средствам и обесцениваются в отличие от модульных домов.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы

  • Меньше времени на строительство – Поскольку модульные дома изготавливаются на заводе, практически исключена вероятность неудач, связанных с погодными условиями.
  • Гибкие и индивидуальные спецификации — Вы можете построить свой дом именно так, как вы хотите, и есть несколько ограничений по размеру, потому что, хотя элементы должны поместиться на грузовике, их можно комбинировать на месте.
  • Сокращение отходов — Строительство модульного дома — это экологичный процесс, который позволяет сократить материальные отходы, транспортировку, потребление энергии и воздействие на эксплуатацию.
  • Потенциально лучшая конструкция – Из-за заводских настроек, в которых изготавливаются модульные дома, существует контроль качества и стандарты, которые могут отсутствовать для других типов строительства.

Минусы

  • Ограничения по настройке . Хотя у вас есть возможность создать дом по своему вкусу, вы можете столкнуться с некоторыми ограничениями, в зависимости от вашего видения.
  • Дополнительные расходы – Хотя финансирование модульного дома работает так же, как покупка обычного дома, существуют дополнительные расходы. Электрика, сантехника и воздуховоды не входят в базовую стоимость модульного дома, поэтому вам придется заплатить за выполнение этой работы. Вы также будете покупать землю, что увеличивает ваши расходы.
  • Предвзятые представления . Модульный дом может быть сложнее продать в будущем, потому что некоторые считают, что он не так хорошо сконструирован или крепок, как традиционные дома, построенные на месте.

Кому подходит модульный дом?

По словам Стотта, существуют разные типы клиентов, которым могут подойти модульные дома:

  • Пары ищут квартиры на заднем дворе, например крошечные домики
  • Семьи, желающие обновить устаревшую недвижимость в красивом, но дорогом районе
  • Любой, кто хочет сэкономить время и/или деньги на новом строительстве, хотя и с некоторыми конструктивными ограничениями
  • Советы по сборке модульных домов

    1. Найдите кредитора. «Начните с кредитора», — говорит Росс. «Сначала вам нужно знать, одобрены ли вы и на какую сумму вы одобрены. Затем они направят вас к различным модульным компаниям, с которыми они работали в прошлом».
    2. Проведите исследование. Важно сначала узнать, позволяет ли ваш район строить модульные дома, и если да, то найти надежного строителя. Подумайте о строителях с опытом строительства модульных домов, которые могут показать вам свой послужной список или указать на отзывы или прошлые проекты.Вы также можете проверить строителя через Better Business Bureau или на основе других сторонних обзоров.
    3. Спросите о цене и процессе. После того, как вы нашли строителя, спросите, что входит в базовую стоимость дома, а что нет. За что вам нужно заплатить авансом и что вам нужно заплатить в конце проекта? Предпринял ли застройщик соответствующие проверки (чтобы вы могли получить свидетельство о праве собственности)? Обязательно получите все в письменном виде, включая то, что вам цитировали.

    Другие типы жилья:

    Квартиры Дома ранчо
    Квартира подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
    Кондоминиум Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности и возможностью общаться с соседями, среди прочего.
    Таунхаус Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
    Модульный дом Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
    Частный дом Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха.
    Многоквартирный дом Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
    Бунгало Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов являются отличным вариантом для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом.
    Кооператив Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть хороши для тех, кто ищет безопасности или соседей, которые в основном придерживаются правил и политики здания.
    Дом-патио Как правило, полутораэтажные дома, являющиеся частью более крупной ассоциации, лучше всего подходят домовладельцам, которые не хотят возиться с лестницей или ремонтом.
    Ранчо идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажную жизнь.Одиночки, пары и семьи с детьми могут найти что-то, что понравится в доме на ранчо.

    Чем модульные дома отличаются от промышленных домов?

    Модульные дома строятся секциями в заводских условиях в закрытых помещениях, где они никогда не подвергаются неблагоприятным погодным условиям. Отдельные секции перемещаются по фабрике, а отдел контроля качества компании проверяет их на каждом этапе пути. Готовые модули укрываются для защиты, а затем транспортируются на ваш домашний сайт.

    Затем они помещаются на готовый фундамент, профессионально соединяются и завершаются вашим местным строителем.

    Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

    Некоторые модульные дома можно построить на заводе всего за одну-две недели, но это может зависеть от вашего проекта и производителя. Никогда не бывает задержек из-за погодных условий, потому что модульные дома строятся в помещении.

    Обычно вашему местному строителю требуется еще две-четыре недели, чтобы собрать детали после того, как материалы будут доставлены на строительную площадку.

    Являются ли модульные дома такими же, как дома на колесах?

    Мобильные дома, теперь более известные как промышленные дома, строятся в соответствии с одним и тем же федеральным кодексом — кодом HUD — независимо от того, куда они доставляются. Код HUD выдается Министерством жилищного строительства и городского развития США, подразделением правительства Соединенных Штатов.

    Модульный дом соответствует строительным нормам, которые требуются в конкретном месте, куда они будут доставлены. Строительство превышает требуемые нормы во многих случаях.

    Кто-то может возразить, что модульный дом более привлекателен, чем готовый дом.

    Все ли модульные дома похожи?

    Большинство людей, вероятно, не могут отличить модульный дом от обычного дома из палочек. Вы можете даже не догадываться, что дом модульный, если вам не доведется доставить и собрать его. Модульные дома похожи на обычные дома, но зачастую их строительство намного дешевле.

    Производители модульных домов используют программы автоматизированного проектирования для составления планов в соответствии с вашими спецификациями или изменения одного из своих стандартных планов в соответствии с вашими потребностями.Почти любой план дома можно превратить в модульный дом.

    Тем не менее, некоторые модули очень просты, и они могут напоминать промышленные дома двойной ширины, хотя эти две конструкции построены по-разному. Нет двух одинаковых производителей, поэтому спросите о гибкости, если вы предпочитаете спроектировать свой собственный дом.

    Будут ли банки финансировать модульные дома?

    Большинство банков, оценщиков и страховых компаний относятся к модульным домам так же, как и к домам, построенным на месте — дом, построенный полностью на вашей территории. Попросите ипотечных брокеров и банки в вашем районе объяснить, как они финансируют модульные дома.

    Можно ли сэкономить деньги с модульным домом?

    Затраты на строительство модульного дома иногда меньше на квадратный фут, чем для аналогичного дома, построенного на месте, и у них есть другие функции экономии. Многие модульные дома очень энергоэффективны, что может снизить ваши расходы на отопление и охлаждение.

    Итог

    Рассмотрите возможность посещения моделей модульных домов в вашем районе.Взгляните на популярные веб-сайты в вашем штате. Почему бы не посетить местную фабрику модульных домов и лично не увидеть процесс строительства? Если вы думаете, что модульность — это ерунда, вас ждет приятный сюрприз.

    Поговорите с местным агентом по недвижимости, чтобы определить, где вы можете разместить свой модульный дом. Вам понадобится фундамент, плитный или приподнятый. Плиты чаще встречаются в жарком и сухом климате. Вам также потребуются инженерные коммуникации на земле и правильное зонирование для строительства.

    Чем опасны модульные дома: плюсы и минусы

    Современные модульные дома за последние несколько лет развились так, что они часто могут конкурировать с традиционными домами, построенными из стержней.Уровни качества и соблюдения местных строительных норм и правил повысились.

    Модульные здания представляют собой прекрасную возможность для покупателей жилья приобрести собственный дом при одновременном снижении общих затрат. Существует даже потенциал для хорошей инвестиции для перепродажи ухоженного дома в хорошем месте.

    Что такое модульный дом?

    Модульный дом или сборный дом изготавливается на заводской сборочной линии. Каждая секция создается отдельно перед отправкой на строительную площадку.Они производятся серийно и предназначены для использования в качестве отдельного дома или в качестве проекта «смешай и подбирай».

    Когда вы заказываете модульный дом, вы получаете все материалы и руководство, которое поможет собрать все вместе. Вы можете разместить модульный дом в различных средах, в том числе в автономном режиме.

    Плюсы модульных домов

    Работы по сборке/строительству модульных домов, как правило, выполняются в соответствии с графиком, поскольку им не приходится сталкиваться с воздействием погодных условий.Кроме того, легче управлять контролем качества. Готовые модули покрываются во время доставки и ожидания сборки на месте. Модули размещаются на уже построенном по проекту фундаменте.

    Модульные дома обычно более энергоэффективны. Поскольку отдельные части модульного дома изготавливаются по строгим правилам проектирования, швы обычно герметичны. Эта стандартизированная воздухонепроницаемость помогает избежать утечек и воздушного потока, которые могут увеличить стоимость отопления и охлаждения вашего дома.

    В прошлом модульные дома разрабатывались как дешевый способ быстро построить дом. Раньше их стигматизировали, но это уже не так для большинства покупателей. Сегодняшние модели намного роскошнее, чем когда-либо прежде.

    Модульный дом против передвижных домов

    Основное различие между модульными домами и мобильными домами заключается в том, что модульный дом устанавливается на фундамент. Мобильный дом помещается на стальной прицеп с прикрепленными колесами. Он не ставится на постоянный фундамент.

    Сборные дома также традиционно строятся в соответствии с местными строительными нормами и правилами, где они будут собираться, или превосходить их. Мобильный дом построен в соответствии с нормами, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

    Модульные дома могут быть более доступными

    Модульные здания имеют некоторые преимущества, которых нет у домов традиционной постройки. Стоимость модульных домов по сравнению со строительством дома на основе палочек может быть на 15% дешевле. Однако это зависит от стоимости материалов и дизайна дома.

    В каждом районе есть разные работы по строительству домов и бригады. Наймите генерального подрядчика для управления мероприятиями для вас. Ищите обзоры по каждой области, включая новейшие модульные строительные системы. Обзоры модульных домов можно найти в Google и на YouTube.

    Модульные дома — хорошая инвестиция

    Покупка подержанного сборного дома ничем не отличается от покупки любого другого дома. Проверьте сопоставимые единицы и оцените местоположение. Расположение, качество, хорошее обслуживание, озеленение и отсутствие беспорядка могут иметь огромное значение для продажи вашего дома по разумной цене.Модульные здания со временем могут вырасти в цене и ничем не отличаются от домов, построенных из деревянных брусков.

    Как выбрать модульный дом

    У каждого свои приоритеты в выборе лучшего современного модульного дома. Вы можете сосредоточиться на цене или вам может понадобиться больше услуг и функций. Существует также согласование и строительство или сборка вашего сборного дома. Вам нужно нанять местного подрядчика для предоставления коммунальных услуг и фундамента? Насколько хорошо поставщик сборных домов работает с вашим подрядчиком и какой уровень поддержки они предлагают?

    Начните с составления списка поставщиков модульных зданий в вашем регионе.Потратьте время, чтобы понять их услуги и свои обязательства в отношении подготовки сайта и других шагов. Возможно, вам придется выступать в качестве генерального подрядчика для координации всех коммунальных услуг, раскопок фундамента, заливки бетона для фундамента и многого другого. Принимайте решение на основе уровня услуг, предоставляемых поставщиками, качества, цены и того, насколько вы должны быть вовлечены в процесс.

    Каковы минусы модульных домов?

    Несмотря на то, что модульные дома — отличный первый дом для покупки, они не идеальны.Иногда они просто не подходят людям. Опасности модульных домов в чужих руках не опасны для жизни, но могут разочаровать. Вот что вам нужно знать о значительных опасностях модульных домов.

    Финансовые трудности

    Хотя модульные дома могут быть отличным вложением, у кредиторов, как правило, возникают проблемы с модульными домами. Есть дополнительные шаги, необходимые для обеспечения достаточного финансирования, чтобы эти дома появились, потому что они не считаются традиционным типом здания.

    Одна из самых больших проблем с модульными домами заключается в том, что покупатели часто не могут вовремя получить финансирование для оплаты подрядчикам. Это то, что вам нужно учитывать, если вы хотите получить модульный дом. Тем не менее, когда дело доходит до финансирования этого типа дома, существует больше способов, чем просто банки.

    Многие производители модульных домов предлагают свои собственные программы финансирования и кредитования. Есть также онлайн-кредиторы, которые специализируются на модульных ипотечных кредитах, но делают свою домашнюю работу, прежде чем подписывать пунктирную линию.

    В поисках земли

    Эта проблема имеет два аспекта. Во-первых, вам нужно будет найти подходящий участок земли, достаточно большой (и достаточно высокого качества), чтобы построить на нем дом в традиционном стиле. Это может быть сложно, особенно если вы хотите жить недалеко от городской среды. Вы также должны иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммуникациям.

    Во многих областях есть земельные ограничения на то, какие здания они разрешают. В некоторых юрисдикциях модульные дома запрещены.Вы также должны заплатить за землю, на которой вы хотите построить свой дом. Это может добавить серьезную сумму денег в ваш бюджет.

    Отсутствие настройки и меньший размер

    Еще одна опасность модульных домов заключается в том, что их нельзя полностью настроить под себя. Это означает, что вам, вероятно, придется смириться с отсутствием всех функций, которые вы хотите. Или вам, возможно, придется терпеть план этажа, который не соответствует вашему идеальному видению. Вам решать, является ли это серьезным нарушением условий сделки.

    Модульные дома, как правило, немного меньше, чем ваш типичный дом, построенный из палочек, хотя это ни в коем случае не является правилом. Ожидайте увидеть много небольших домов, которые гладкие, но современные. При этом выставлено на продажу больших модульных дома. Еще одна проблема, которую следует отметить, заключается в том, что вы можете обнаружить ошибки только после доставки, и трудно вносить изменения после начала изготовления.

    Смещение

    Несмотря на то, что мода на модульное жилье вошла в моду, этот тип дома по-прежнему имеет серьезные предубеждения против него с давних времен.Многие риелторы и покупатели жилья старшего возраста не будут приближаться к ним из-за стигматизации, которая у них была раньше. В прошлом модульные дома считались почти идентичными мобильным домам, и это означало низкое качество.

    Сегодня эта репутация быстро исчезает. Даже покупатели старой школы знают, что в наши дни высококачественный модульный дом будет продаваться по отличной цене на рынке перепродажи.

    Найдите и постройте модульный дом с помощью UpNest

    Агенты по продаже недвижимости UpNest помогают покупателям найти и приобрести дом, который наилучшим образом соответствует их потребностям.Если вы заинтересованы в покупке модульного дома, свяжитесь с опытным агентом, который поможет вам найти землю под застройку в вашем районе и обойти опасности модульных домов.

    Почему не стоит покупать модульный дом?

    Покупатели модульных домов не для всех. Хотя они сейчас в моде, некоторые люди предпочитают традиционную постройку дома. Также важно отметить, что после того, как вы построили модульный дом, его сложнее настроить или добавить дополнения после того, как вы начали сборку.

    Модульные дома — это плохо?

    Нет, модульные дома обычно хорошо сделаны. Они увеличиваются в цене так же, как дома традиционной постройки. Существует богатая история строительства модульных домов, поэтому не нужно беспокоиться о прецеденте.

    Является ли покупка модульного дома плохой инвестицией?

    Хотя некоторые люди не думают, что модульные дома строятся так же хорошо, как традиционные дома из палочек, вы все равно можете рассчитывать на них как на хорошую инвестицию. Детали сделки обычно не сводятся к строительству дома.Изучите землю, качество строительства и местный рынок недвижимости, чтобы принять инвестиционное решение, а не то, как был построен дом.

    Что такое модульный дом?

    Передвижные дома (иногда называемые трейлерами или сборными домами)

    Мобильные дома — это дома, построенные на каркасе и предназначенные для перевозки на дом заказчика, отсюда и название «мобильный дом». Первоначально они перемещались с места на место и часто считались временным жильем.Мобильные дома существуют уже давно.

    Передвижные дома

    в настоящее время находятся под контролем Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), созданного в 1976 году. До того, как HUD вмешался, передвижные дома не подчинялись какому-либо конкретному кодексу или производственному стандарту.

    HUD представляет собой общенациональную минимальную стандартную спецификацию для мобильных домов. Одним из требований, которое сохраняется и по сей день, является то, что каркас является неотъемлемой частью конструкции. Каркас спроектирован так, чтобы нести структурную нагрузку крыши и стен.Из-за этого рама должна оставаться под мобильным домом и не может быть удалена. Этот общенациональный кодекс запрещает государственным и местным органам власти иметь какую-либо юрисдикцию в отношении того, как строится дом. Хотя это не обязательно плохо. Однако вместе с государством и местными жителями власть потеряли и домовладелец или покупатель. Гибкость конструкции мобильного дома нулевая. Кроме косметики, вы не можете вносить изменения в свой дизайн.

    Модульные дома

    Модульные дома — это новое поколение промышленных домов.Размещение строительных конструкций в соответствии с государственными и местными нормами дает штатам возможность контролировать и удостоверять, что дом соответствует их критериям. Это позволяет покупателю больше влиять на параметры дизайна. Это также позволяет снимать раму, поскольку конструкция спроектирована так, чтобы передавать расчеты нагрузки на спроектированный фундамент вместо транспортной рамы, используемой в мобильных домах. Каркас больше не должен быть неотъемлемой частью конструкции.

    Модульные дома

    построены в соответствии с теми же строительными нормами, что и дома, построенные на месте, и единственное перемещение модульного дома — это спуститься по линии на заводе-изготовителе и отправиться на площадку.Модульные дома постоянно прикреплены к своему фундаменту, и они неотличимы от своих аналогов, построенных на месте.

    Модульные дома на каркасе… ЧТО?!

    В промышленном жилье действительно есть только два типа домов, согласно СНиПам. Дома, построенные в соответствии со строительными нормами HUD (трейлеры, сборные дома, дома на колесах) и дома, построенные в соответствии с государственными и местными строительными нормами (модульные, системные или каркасные дома).

    Еще один термин, с которым вы можете столкнуться при изучении модульных домов, — «Hudular». Что такое худулар? В основном это отраслевой термин или прозвище, которое появляется все чаще и чаще. По сути, это модульный дом, построенный производителем мобильных домов, который может или не может отделиться от каркаса после его завершения. Некоторые потребители предпочитают гибкость, предлагаемую производителем модульных домов, и все же они размещают свой дом на арендованной земле и не возражают против того, чтобы под их домом был каркас.

    Производители мобильных домов постоянно улучшают качество и детализацию своих продуктовых линеек. Таким образом, когда вы входите в мобильный дом, может быть трудно увидеть разницу, поскольку они очень похожи на модульный дом. Но помните, есть отличия.

    Поскольку лучшие практики в индустрии мобильных домов основаны на поиске дополнительной экономии затрат, вы должны спросить себя: «Где они сокращают расходы?» Они строят мобильный дом и Hudular на одной производственной линии.Почему это имеет значение? Это не так долго, пока вы знаете разницу, но вам, возможно, придется копнуть глубже, чтобы выяснить, как они достигают экономии средств. Посмотрите этот блог, в котором объясняются различия между модульными домами и домами с кодом HUD! Модульные дома против HUD Homes

    Плюсы и минусы модульных домов (2022)

    В наши дни модульные дома становятся все более популярными. Итак, каковы плюсы и минусы этого типа дома? Мы рассмотрим преимущества, недостатки и потенциальные проблемы, которые с ними связаны.

    Когда дело доходит до дизайна дома и вариантов строительства дома, трудно не заметить, насколько популярными стали модульные дома. О них говорят практически в каждом журнале по недвижимости. Люди начинают спрашивать их по именам. Они модные и удивительно элегантные.

    Конечно, модульные дома могут стать отличной инвестицией для правильного человека, но они не для всех. Если вы обсуждали вопрос о том, чтобы построить модульный дом в качестве своей будущей усадьбы, важно понимать преимущества и недостатки этой популярной новой тенденции.

    решёткаЧто такое модульный дом?

    Модульный дом — это дом, созданный в заводских условиях. Они производятся серийно и предназначены для использования в качестве отдельного дома или в качестве сделки типа «смешивай и сочетай». Когда вы заказываете модульный дом, вы получаете все материалы и руководство, которое поможет собрать все вместе.

    В прошлом модульные дома разрабатывались как дешевый способ быстро построить дом. Раньше их стигматизировали, но сейчас это не так. Сегодня они намного роскошнее, чем когда-то.

    решетка Каковы плюсы покупки модульного дома?

    В последние годы популярность модульных домов возродилась. Это не ошибка и не тенденция, у которой нет причин для существования. Это связано с тем, что модульные дома становятся все более разумными в современной экономике. Вот почему люди так заинтересованы в том, чтобы получить их по каждому основному пункту продажи.

    1. Низкая стоимость

    Никогда не нужно спрашивать: «Являются ли модульные дома дешевле, чем дома из деревянных брусков?» Ответ ясен, да.Поскольку модульные дома просты в сборке, количество рабочей силы, которую вам нужно купить, меньше.

    Вы также получаете дополнительную привилегию, заключающуюся в наличии готовых элементов, отсутствии необходимости в архитекторе, а также в том, что все доставляется на место. Это также снижает затраты, облегчая быстрое завершение всего. Обычно они на 15-20% дешевле, чем дома из палочек.

    2. Контроль качества

    Если есть что-то, что действительно улучшилось в модульных домах, так это качество.Это не «грубые сборные» дома прошлого. Каждый модульный дом проходит строгий контроль качества. Это означает, что вы можете наслаждаться высоким качеством, не беспокоясь о том, что оно будет поверхностным.

    Модульные дома сделаны качественно. Вот почему обычно возникает меньше проблем с зонированием, когда они перегружаются. Вот почему они могут расти в цене с годами, и почему вы не слышите жалоб на стоимость модульных домов при перепродаже.

    3. Быстрая установка

    Строительство традиционных домов может занять семь месяцев и более.Модульные дома спроектированы так, чтобы их можно было быстро установить, включая фактическую часть строительства. Если вы хотите построить дом в спешке, вам было бы разумно проверить это.

    4. Энергоэффективность

    Поклонники экологичного дизайна будут рады узнать, что большинство модульных домов, которые сегодня продаются на рынке, полностью оснащены энергосберегающими окнами, сайдингом и теплоизоляцией. Это приводит к лучшему дому, который требует меньше энергии для работы.

    решётка Каковы недостатки модульных домов?

    Несмотря на то, что модульные дома — отличный вариант для первой покупки, они не идеальны и имеют некоторые недостатки.Иногда они просто не подходят людям. Опасности модульных домов в чужих руках не опасны для жизни, но могут разочаровать. Вот что вам нужно знать о существенных недостатках модульных домов.

    1. Финансовые трудности

    Хотя модульные дома могут быть отличным вложением, у кредиторов, как правило, возникают проблемы с модульными домами. Поскольку они не считаются традиционным типом зданий, необходимо предпринять дополнительные шаги для обеспечения достаточного финансирования для строительства таких домов.

    Одна из самых больших проблем с модульными домами заключается в том, что многие покупатели часто испытывают трудности с получением финансирования вовремя, чтобы заплатить подрядчикам. Это соображение, которое необходимо учитывать, если вы хотите получить модульный дом. К счастью, когда дело доходит до финансирования этого типа дома, существует больше способов, чем просто банки.

    Многие производители модульных домов предлагают свои собственные программы финансирования и кредитования. Итак, если вы в недоумении от кредиторов, это вариант для продолжения.

    2. В поисках земли

    Эта проблема имеет два аспекта. Во-первых, вам нужно будет найти подходящий участок земли, достаточно большой (и достаточно высокого качества), чтобы построить на нем дом в традиционном стиле. Это может быть сложно, особенно если вы хотите жить недалеко от городской среды.

    Существует также тот факт, что во многих областях есть земельные ограничения, в которых подробно описывается, какие здания они разрешают строить на них. В некоторых юрисдикциях модульные дома запрещены, что может затруднить поиск подходящего города.

    Кроме того, вы также должны заплатить за землю, на которой вы хотите построить свой дом. Это может добавить серьезную сумму денег к вашему бюджету.

    3. Смешанное восприятие

    Несмотря на то, что это несправедливо по отношению к домам, которые продаются сейчас, клеймо, которое когда-то нависло над модульными домами, все еще живо во многих кругах. В свое время модульные дома были почти идентичны мобильным домам, а это означало, что их качество было на высоте.

    Хотя модульное жилье в последнее время стало de rigeur , правда в том, что этот тип дома все еще имеет серьезное предубеждение против него с давних времен.Многие риелторы и пожилые покупатели жилья не будут приближаться к ним из-за стигматизации, которая у них была раньше.

    Хорошей новостью является то, что эта репутация быстро рассеивается. Даже покупатели старой школы знают, что модульный дом высокого качества в наши дни будет продаваться по отличной цене на рынке перепродажи.

    4. Отсутствие индивидуальной настройки

    Когда большинство людей думает о строительстве дома, они склонны исходить из того, что их дом будет полностью их собственностью. Это будет их собственный уникальный дизайн, до краев наполненный удобствами, которые они хотят, в точном стиле, который они хотят.

    Проблема с модульными домами в том, что они не индивидуальны — по крайней мере, не полностью. Это означает, что вам, вероятно, придется смириться с отсутствием всех функций, которые вы хотите. Или вам, возможно, придется терпеть план этажа, который не соответствует вашему идеальному видению.

    Отсутствие индивидуальной настройки может стать препятствием для многих начинающих домовладельцев, особенно если дом, который вы хотите построить, является вашей главной жизненной целью. Вам решать, является ли это серьезным нарушением условий сделки или это то, что вы можете терпеть.

    5. Меньшие размеры

    Хотя это никоим образом не является правилом, модульные дома, как правило, немного меньше, чем ваш типичный дом, построенный из палочек. Если вы решите выбрать модульный дом, ожидайте увидеть много гладких, но современных домов размером с пинту.

    Тем не менее, есть больших модульных дома на продажу. Тем не менее, вы не найдете особняки, построенные по модульному принципу.

    решёткаКакие модульные дома лучше всего купить?

    Не существует «лучшего модульного дома для покупки» в самом типичном смысле этого слова.То, что было бы хорошо для одной семьи, может быть слишком маленьким или слишком традиционным для другой. Тем не менее, есть некоторые вещи, которые вы должны иметь в виду при поиске модульного дома для покупки:

    • Строительные нормы и правила:  Вы не должны покупать модульный дом, который не соответствует нормам в районе, в котором вы хотите жить. Если вы сомневаетесь, проверьте советы по зонированию, прежде чем откладывать деньги на модульный дом.
    • Качество:  Лучше переплатить за качественный дом от известного производителя, чем пытаться сэкономить пару долларов.Хорошие производители модульных домов будут иметь безупречную репутацию, гарантии на свое оборудование и отличное обслуживание клиентов. Плохие? Что ж, они будут скрывать почти все аспекты своей работы.
    • Привлекательность:  Как и в случае со всеми другими домами, привлекательность вашего модульного дома будет основным решающим фактором в будущей покупной цене вашего дома. Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций, приобретите красивый дом.
    • Избегайте передвижных домов:  Во многих регионах передвижные дома и модульные дома считаются взаимозаменяемыми.Они не! Мобильные дома — это дома-прицепы, которые можно забирать и перевозить с участка на участок. В большинстве случаев они не являются инвестиционными инструментами.

    hash-markЯвляются ли модульные дома дешевле, чем покупка дома?

    Хотя модульные дома доступны по цене по сравнению со строительством дома традиционным способом, в большинстве случаев они все же дороже, чем покупка собственного дома. Так что, если вы ищете способ стать первым, кто поселится в дешевом доме, это хороший вариант.В противном случае лучше купить.

    hash-markЯвляются ли модульные дома хорошей инвестицией?

    Да, модульные дома часто являются очень хорошей инвестицией! В отличие от мобильных домов, стоимость которых со временем обесценивается, модульные дома сохраняют свою стоимость или даже увеличиваются со временем. Во многих случаях стоимость модульных домов при перепродаже будет выше, чем первоначальная цена покупки. В результате покупка модульного дома может стать разумным способом получить больше отдачи от ваших пресловутых вложений.

    решёткаКак долго служат модульные дома?

    Модульные дома могут прослужить так же долго, как и стандартный дом, при условии, что они сделаны качественно.Большинство модульных домов сделаны из тех же высококачественных материалов, которые вы найдете в новостройках, поэтому они могут легко прослужить десятилетиями, если за ними хорошо ухаживают.

    Модульные дома сейчас на пике популярности, и это одна из тенденций, которая не собирается сбавлять обороты. Если вы ищете высококачественный дом, предлагающий стильную жизнь по небольшой цене, вам понравятся модульные дома. Это отличный способ получить больше отдачи от ваших пресловутых долларов.

    Как и в случае с любыми другими инвестициями в дом, приобретение подходящего модульного дома не является легкой прогулкой.Иногда это может быть даже не лучшим решением для вас. Вам нужно будет проявить должную осмотрительность и знать, что вас ждет впереди, если вы решите пойти по модульному маршруту.

    В целом речь идет о том, чего вы хотите от дома и как вы хотите это сделать. Если вы хотите потратить деньги на элегантный дом, который предлагает много с точки зрения инвестиций, то, во что бы то ни стало, обратите внимание на эту тенденцию.

    Модульные дома

    по сравнению с домами, построенными из бруса | Производственные дома Ma Williams — Модульные дома в Южной Калифорнии

    Главная » Изготовлено, модульно, построено на месте? » Почему модульные дома?

    Модульные дома предлагают лучшее из мира производства и сборки из палочек! Дом, построенный почти полностью на заводском уровне, повышает контроль качества, снижает задержки из-за погодных условий и повреждения, а также предлагает более экологичный способ строительства! Попросив фабрику построить дом как модульный (тот же код, что и дома, построенные из палочек), вы получите преимущества, которые предлагает промышленность, построенная из палочек, в виде более низких процентных ставок, а также повышенная ценность для целей оценки сейчас и в будущем за счет использования домов, построенных из палочек, в качестве сопоставимых. продажи.

    Что такое модульный дом?

    Модульные дома

    построены в соответствии с теми же государственными и местными строительными нормами и подчиняются тем же правилам зонирования, что и дома, построенные на месте. Напротив, промышленные дома соответствуют Федеральному закону о стандартах безопасности строительства (HUD / CODE), который требует, чтобы дома строились на несъемном стальном шасси.

    Преимущества модульных домов (Международный строительный кодекс)

    Заводское производство

    Доступность жилья, построенного на заводе, может быть напрямую связана с эффективностью, проистекающей из процесса строительства завода.Контролируемая строительная среда и методы сборки устраняют многие проблемы, возникающие при традиционном строительстве домов, такие как плохая погода, кражи, вандализм, повреждение строительных изделий и материалов и неквалифицированный труд. Заводские работники обучаются и управляются более эффективно и действенно, чем система наемного труда, используемая в сфере строительства домов на месте.

    Строительство домов в заводских условиях также помогает сократить сроки выполнения индивидуального проекта.Обычный срок изготовления модульного дома составляет 5-7 месяцев, что включает в себя процесс получения финансирования, оформления разрешений, проектирования, производства и завершения строительства на месте. Экономия времени, поскольку строительство может начаться на заводе одновременно с возведением фундамента на вашем участке. Поскольку планы одобрены Калифорнией, проверка плана в строительном отделе обычно занимает меньше времени, чем само строительство. Также погода почти не влияет на строительство дома.

    Как и другие сборочные производства, модульные дома выигрывают от экономии за счет масштаба, возникающей в результате закупки большого количества материалов, продуктов и приборов.Строители модульных домов могут договориться о существенной экономии на многих компонентах, используемых при строительстве дома, причем эта экономия передается непосредственно покупателю жилья.

    Существуют также «зеленые» (экологичные) преимущества, связанные со строительством дома в заводских условиях. Методы сборных конструкций сокращают количество отходов, предлагают энергосберегающие конструкции и повышают эффективность производства и строительства.

    Финансирование

    Наряду с экономией на масштабе заводского производства, регулируемым погодным климатом для строительства, а также экологически чистыми преимуществами, дом, построенный на заводе в виде модульного дома, дополняет преимущества, предлагая лучшие ставки финансирования и доступные варианты!

    Важно различать настоящий модульный дом и «строительный» дом.Оба дома построены в соответствии с Кодексом IBC и в настоящее время считаются «модульными». Дом «hudular» строится с двутавровой балкой (НА РАМЕ) под домом, так же, как и дом, построенный HUD. НАСТОЯЩИЙ МОДУЛЬ строится вне рамы с использованием низкого мальчика для целей доставки, а затем дом будет катиться или подниматься на предварительно построенную систему фундамента.

    Многие кредиторы и оценщики считают дом Hudular таким же, как и готовый дом, из-за I-образной балки, на которой построен дом. «Ma» Williams Homes будет строить только НЕКАРКАСНЫЕ, настоящие МОДУЛЬНЫЕ дома!! Не позволяйте другому дилеру, фабрике или кредитору уговорить вас купить дом ON-FRAME! Вы пожалеете о своем решении позже, если банкир не профинансирует кредит на ваш новый дом, или если в будущем вы не сможете рефинансировать или продать свой модульный дом, как дом, построенный из палочек.Если оценщики, банковские инспекторы или другие лица заглянут под ваш дом для проверки и увидят двутавровые балки, у вас могут возникнуть проблемы!

    Построение вашего дома как модульного (IBC) открывает возможности, которые оценщик может использовать для сопоставимых продаж, тем самым помогая увеличить стоимость вашего проекта. Эти критерии оценки также помогут не только с вашим текущим капиталом, но также помогут с будущей стоимостью перепродажи.

    В соответствии с законодательством институциональные кредиторы не делают различий между домами из стержней и модульными домами, потому что оба типа домов проходят один и тот же процесс в строительном отделе и оба строятся в соответствии с одними и теми же строительными нормами (IBC).Поэтому это дает покупателю модульного дома те же возможности, что и любому другому покупателю дома на рынке сегодня!

    Решение о покупке сборного или модульного дома может быть не выбором, а скорее продиктовано текущим рынком недвижимости. Одно можно сказать наверняка: с преимуществами заводского жилья новым домам, построенным из палочек, будет трудно конкурировать с этим зеленым, эффективным способом строительства, за которым будущее!

    Цены на модульные дома

    по сравнению с домами из палочек

    Модульные дома построены из тех же материалов, что и дома из бревен, предлагают контролируемую среду для обеспечения высокого качества строительства, предлагают те же или более технологические достижения для улучшения функциональности, эстетики и эффективности вашего дома, предлагают такое же финансирование варианты и цены, как дом, построенный на палке, и самое приятное то, что все эти преимущества приходятся на ЦЕНЫ НА 25 ПРОЦЕНТОВ МЕНЬШЕ за квадратный фут, чем обычные дома, построенные на месте.

    Технологические достижения, эволюционный дизайн и ориентация на создание качественных домов, которые семьи могут себе позволить, являются движущими силами промышленного жилищного строительства. Фабрики предлагают больше дизайнов, планов этажей и вариантов домов, которые соответствуют их потребностям и желаниям, по ценам, которые они могут себе позволить! Skyline, например, построит любой дом из модулей по цене ненамного дороже, чем промышленный! Skyline рассмотрит индивидуальные модульные планы, чтобы мы могли помочь вам построить свой собственный дом!

    Варианты дизайна модульных домов

    Дома

    Skyline предлагают множество стандартных планов этажей для вас площадью от 1400 квадратных футов.Эти стандартные планы рассчитаны на выгоду. Тем не менее, Skyline также позволяет создавать индивидуальные планы этажей, в которых варианты бесконечны. ( Посмотреть планы этажей наших стандартных модульных домов )

    Обе фабрики при строительстве модульного дома в некоторых отношениях имеют большую гибкость в дизайне, потому что он не должен быть завершен, когда он покидает фабрику. Например, дом может быть отправлен с завода без готовой крыши. После того, как дом будет установлен на участке, могут быть завершены нестандартные стропила и фермы, чтобы добиться действительно индивидуального внешнего архитектурного возвышения, построенного из палочек.

    Зачем использовать «Ма» Уильямс?

    Если бы вы могли купить дом в компетентной компании с дружелюбной атмосферой и непревзойденными ценами, вы бы согласились?? Это компания «Ма» Williams Manufactured Homes, Inc.

    .

    Что такое модульный дом?

    Что такое модульный дом? Индустрия недвижимости полна вариантов жилья. Если вы хотите купить дом или планируете построить его, вы, возможно, слышали, что модульные дома становятся все более популярным вариантом.Короче говоря, модульные дома состоят из частей, которые производятся на заводе, а не строятся полностью на домашней площадке. Затем эти детали доставляются на объект и собираются там строителем.

    Что такое модульный дом?

    Модульные дома, впервые представленные в конце Второй мировой войны, также называемые заводскими, сборными, модульными или сборными, по-прежнему составляют лишь около 1,5% домов, производимых в США сегодня. Но модульное жилье становится все более популярным, чем когда-либо, благодаря покупателям, разбирающимся в дизайне, которые хотят гибкости в выборе планов этажей и стилей.

    Другими словами: то, что он сделан на заводе, не означает, что он такой же скучный, как и все остальные. Это миф о модульном строительстве!

    «Существует предвзятое мнение, что модульные дома — это просто скучно или скучно», — говорит Фред Халлахан , консультант по жилищному строительству в Hallahan Associates из Балтимора.

    На самом деле, модульные дома могут быть выполнены в любом стиле, который пожелает домовладелец, от Кейп-Кода до средиземноморского и современного, с любым количеством планов этажей и архитектурных и дизайнерских изысков.

    Модульный корпус построен на несъемном стальном шасси, и каждый модуль должен быть обозначен небольшой металлической биркой. Модульное строительство должно соответствовать строительным стандартам и правилам, которые иногда превосходят стандарты традиционного строительства дома на месте.

    Модульные дома нельзя перемещать.

    Модульные дома также не следует путать с промышленными домами (также известными как мобильные дома), которые полностью строятся на заводе, а затем транспортируются как единое целое.

    Модульное жилье, напротив, представляет собой построенный на месте дом, который строитель строит и устанавливает на постоянный фундамент.Покупатель дома, как правило, может перевезти готовый дом позже, но модульное здание не предназначено для перемещения.

    Дом может быть намного больше, чем промышленный дом или передвижной дом.

    Кроме того, дом, построенный из секций, предлагает ряд уникальных преимуществ по сравнению с домом, построенным на месте с нуля.

    Преимущества модульных домов

    Модульные дома имеют три основных преимущества перед традиционными в сфере недвижимости.

    1. Скорость:  Процесс сборки основного модуля оболочки может быть завершен на заводе всего за пять-восемь дней, при этом строитель выполняет сборку и отделку на строительной площадке.Проблемы с погодой вызывают меньше задержек в процессе модульного строительства, в отличие от традиционного строительства.
    2. Стоимость:  Модульное строительство дома может стоить меньше, чем традиционный дом, потому что новые дома могут быть изготовлены быстрее. Некоторые строители скажут, что они могут построить дом всего за 35 долларов за квадратный фут — по сравнению со 125 долларами за квадратный фут для дома, построенного на месте. Однако имейте в виду, что эти 35 долларов — это всего лишь цитата и относится только к базовой цене. Вам нужно будет купить недвижимость и установить электрические линии и водопровод.Вы также можете сделать дополнения или модификации для вашего дома. Более реалистичная комплексная цена модульного дома колеблется в районе 110 долларов за квадратный фут. По словам Халлахана, преимущество в стоимости будет более выраженным в районах, где затраты на строительство выше, поэтому они особенно популярны в таких регионах, как Северо-Восток, где они составляют почти 4% всех новостроек.
    3. Качество:  На самом деле изготовленный дом может иметь более высокое качество, чем дом, построенный на месте, в первую очередь потому, что материалы построены в среде с контролируемым климатом, не подверженной воздействию элементов, от холода до осадков и влажности.Модульное строительство также часто выигрывает от лучшего контроля качества, чем когда строители контролируют несколько субподрядчиков, работающих за пределами площадки. Сборные дома также, как правило, более энергоэффективны, а это означает, что покупатель дома может сэкономить на счетах за электроэнергию.

    Как купить модульный дом

    Вы можете купить готовые модульные дома на сайте realtor.com. Если вы хотите построить дом самостоятельно, вы можете выбрать стили и размеры на сайте ModularHomeowners.com. Вы также можете поговорить с представителем компании по производству модульных домов.

    Модульные дома используют финансирование «от строительства до постоянного», как если бы вы строили обычный дом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.