Содержание

Благоустройство территории частного дома — 25 фото идей

Друзья, тема благоустройства придомовой территории очень широка и разнообразна, можно хоть ежедневно затрагивать какие-то аспекты, и не повторяться долгое время. Вот и сегодня мне бы хотелось рассмотреть вопрос оформления уголков отдыха на примерах, которые показались мне интересными и заслуживающими внимания.

Красиво решение с площадкой из дерева с вырезанным каменным «прудиком» посередине. Также мое внимание привлекли вертикальные тумбы из камня, оформленные сверху мхом. Какие-то элементы можно применить и на своем участке.

Идея небольшого патио с плиточным мощением, уголок хоть и небольшой, но вполне функциональный. Завершить композицию я бы рекомендовала небольшим круглым столиком.

Оригинальное решение ландшафтного дизайна небольшой территории частного дома. Это вход на участок. При этом дорожка с мощением выполнена в виде дуги, а патио со скамеечкой в форме полукруга, поддержанного гравийной засыпкой.

Уголок отдыха на мощеном патио с очагом, вокруг которого будут собираться друзья и родственники. Две округлых площадки объединены шаговой плиткой, размещенной в самом узком месте соприкосновения этих элементов дизайна.

Еще одна интересная идея благоустройства в частном доме — две разноразмерные площадки соединены шаговой дорожкой из квадратных плиток. Дальнее патио оформлено под перголой, по конструкции пущены вьющиеся растения.

Изящное сочетание газона и плитки перед входом в дом. Растения высажены по бокам участка, в приподнятых клумбах, участок с зоной барбекю организован на гравийной засыпке.

Идея приподнятой террасы в уголке сада, по периметру площадки расставлены кадочные растения. Для завершенности композиции рекомендую организовать навес.

Идея приподнятой деревянной площадки и гравийной засыпки с округлыми шаговыми элементами. Такой участок не потребует стрижки, на территории всегда будет чисто и сухо.

В углу участка выгодно впишется круглое патио, окантовать его можно бордюрным камнем, посреди круга можно организовать очаг или мангал для придания живости всей композиции.

Пример сочетания разнообразной засыпки на участке. Дорожка из мелкого серого щебня, площадка для отдыха с беловатым гравием, клумбы присыпаны щепой. Уход за мульчированными клумбами гораздо легче, так как сорные растения попросту не могут пробиться сквозь слой мульчи.

Летний вариант площадки для отдыха под тканевым зонтом на площадке из плиточного мощения.

Идея оформления маленького участка около дома с помощью круглых элементов дизайна. Две площадки, одна из которых из плиточного мощения, а вторая является комбинацией из мощения и рулонного газона.

Идея небольшой площадки с газоном, на дальнем плане предусмотрены места для расстановки кадочных растений. Газон потребует ухода, полива, стрижки, обработки от сорных растений.

Такие решения я называю геометрия форм, конечно, выглядит это стильно, свежо и красиво. Но, безусловно, требует и должного внимания. Впрочем, если вы настроены создать на своем участке красоту, то все вам по силам!

Интересное решение ландшафтного дизайна в стиле регулярного сада. Очень мило получилось, при том, что территория совсем небольшая.

Отдельно хочется остановиться вот на таком простом решении для маленького участка. Простое мощение по центру, плюс клумбы в уровень с высаженными растениями.

А это решение уже комбинирует и террасу и гравийную засыпку. Клумбы в данном случае выполнены в виде возвышенных подиумов и поддержаны кадочными включениями.

Область отдыха можно даже никак не выделять и не отделять, если выполнить ее на контрастном стиле. Например, в случае как на фото, патио и газон четко разделены, при этом границы, как таковой, между этими элементами дизайна нет.

И сразу же другой пример, где, как раз, граница не просто видна, а сделана в виде приподнятой подпорной стенки. Участок с небольшим уклоном и площадка патио как-бы врезается в поле газона.

Ну и, по традиции, возвращаясь к первому фото, хочется отметить креативный подход к созданию этого дизайна. Плавные изгибы бордюров, гравийная засыпка, кадочные элементы, вертикальное озеленение, ковер газона на переднем плане — композиция завершенная и заслуживает нашего внимания!

Поделиться ссылкой:

фото, нормы и правила 2022 года

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома.

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

  1. Для благоустройства придомовой территории.
  2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

  3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

  1. Человеку, который является собственником частного дома.

    Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

  2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
    территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

  1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
  2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
  3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
  4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома



Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2022 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.


Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории


  1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
  2. Идентификационный код налогоплательщика.
  3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

  • Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
  • Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
  • На месте придомовой территории может быть организована парковка;
  • Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
  • Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка

  • Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома

  • Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
  • А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка



А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха


Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

  1. За уборку территории отвечает исключительно он.
  2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
  3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
  4. Права нового владельца следующие.
  5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
  6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Благоустройство двора частного дома (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ландшафт дачного участка


Ландшафт участка


Обустройство дачного участка


Благоустройство участка


Благоустройство территории


Ландшафтный дизайн придомовой территории


Благоустройство маленького дачного участка


Ландшафт участка


Ландшафт Домовой территории


Ландшафт загородного участка


Озеленение двора


Освещение ландшафта


Ландшафт приусадебного участка


Алексей Коровин ландшафтный дизайнер


Современный ландшафтный дизайн


Ландшафт заднего двора


Дачный ландшафт


Ландшафт маленького участка


Бетонный тротуар


Дворовый участок


Дизайнер для приусадебного участка


Придомовая территория частного дома благоустройство за забором


Обустройство газона


Ландшафт коттеджного участка


Ландшафт дачного участка


Благоустройство приусадебного участка


Красивый участок


Ландшафт маленькой дачи


Ландшафт дачного участка


Придомовая территория на участке


Украсить придомовой участок


Ландшафт в современном стиле


Благоустройство частного двора


Озеленение прилегающей территории


Озеленение двора в частном доме


Дизайнерские решения для садового участка


Ландшафт на прямоугольном участке


Благоустройство территории участка


Деревья в саду на даче


Благоустройство территории беседки


Сад в стиле Минимализм ландшафтный


Благоустройство маленького участка


Озеленение и благоустройство участка


Красивая планировка дачного участка


Облагораживание территории частного дома


Обустройство дачного участка


Ландшафт придомовой территории


Благоустройство и Озеленение территории пруда


Террасирование участка 10 соток


Двор загородного дома


Ландшафт участка


Благоустройство загородного участка


Обустройство придомовой территории


Ландшафт придомовой территории частного дома


Патио на маленьком участке


Ландшафт участка


Ландшафтный дизайн маленького дворика


Проект озеленения дачного участка


Озеленение территории дачного участка


Красивый ландшафт на даче


Благоустройство дачного участка


Парадная зона на участке


Благоустройство участка


Озеленение и благоустройство участка


Обустройство участка


Красивая придомовая территория


Ландшафтное обустройство участка


Смешанный стиль сада


Благоустройство дачного участка


Благоустройство территории коттеджа


Ландшафт дачного участка


Джон Вайдман ландшафтный дизайнер


Благоустройство частного двора


Благоустройство приусадебного участка


Озеленение двора


Ландшафт въездной группы


Ландшафтный 3и-Айн

Благоустройство территории загородного дома + фото

Человек любит прекрасное. Особенно если это прекрасное сделано своими руками. Женщины любят ухаживать за домом, мужчинам нравится заниматься автомобилем, делая его более привлекательным. Дизайн квартиры – еще один способ воплотить в жизнь свои фантазии и сделать помещение красивым.

Примечательно, что облагородить дом и территорию, которая прилегает к нему, намного сложнее. Многие домовладельцы желают сделать себе красивый двор, где можно отдохнуть, насладится тишиной и природой. Благоустройство территории – ответственный шаг, к которому нужно подходить с особой тщательностью.

Согласитесь, что двор – это лицо хозяина, его визитная карточка, по которой и судят жителя. Но, не все могут позволить себе нанять специалиста, который определить объем работ, выполнить профессиональный анализ и проект будущей территории. Что же делать в таком случае? Все можно сделать самому. И чтобы помочь вам справиться с задачей, предлагаем вам рассмотреть советы и рекомендации, которые помогут вам сделать участок перед домом красивым, удобным и современным.

На что следует обратить внимание, облагораживая участок

Все мы разные, поэтому дойти до одного мнения бывает очень трудно. Каждый человек индивидуален и имеет свое представление о том, что такое уют и красота, выражающаяся в окружающей среде. Каждая деталь участка, которая приводит нас в восторг, определяет нас как индивидуальность. Но, существуют некоторые стандарты, передерживание которых в обустройстве территории очень важно. Например, если речь идет о дренажной системе для участка и об укреплении склонов, то эти виды работ рекомендуется сделать обязательно.

Ведь как бы красиво вы ни оформили свой участок, при первом ливне его затопит, образуется болото и грязь. А если у вас есть на участке подвал или гараж, то их может затопить. Да и растения не любят повышенной влажности. Тогда эксплуатация территории загородного дома будет безопасна, и приносить вам радость.

Обратите внимание! Если у вас есть желание и средства задействовать дополнительную рабочую силу, то любая ваша даже сложная задумка, легко воплотится в жизнь без всяких проблем.

Первое, что вам нужно сделать – нарисовать план своей загородной территории. На нем нужно пометить действующие постройки на участке, а также изобразить желаемые дополнительные элементы. Это беседки, детские площадки, качели, посадки, клумбы, дорожки, ограждение и многое другое. Такой подробный план поможет вам знать, что вы делаете, ускорит процесс и сделает его целенаправленным. Только после тщательной подготовки можно начинать разметку территории, и выполнять объем работ по его благоустройству.

Важно учесть, что территория загородного дома должна иметь как солнечные, так и тенистые участки. Так можно сделать отдых семейства разнообразным: в тени можно повесить гамак, поставить столик и стулья, а на солнце можно сделать бассейн или беседку.

Совет! Когда вы будете проектировать придомовую территорию загородного дома, учитывайте климат вашего региона. От этого будет зависеть как выбор растений на участке, так и постройки.

Делим участок на зоны

Основной элемент вашего участка – это, конечно же, дом. Поэтому все другие постройки, которые вы будете делать, нужно сооружать в соответствии с его архитектурой и стилистикой. Важно также их размещение относительно дома. Когда территория загородного участка небольшая, эксперименты со стилями лучше не проводить, да и множество конструкций и элементов размещать не стоит. Все будет на куче, что не очень красиво. Другие будут видеть в придомовой территории пестрое лоскутное одеяло.

А вот если территория обширна, то вам будет где разбежаться. Ее можно поделить на зоны, распределяя по участку различные уголки со своей тематикой. К примеру, если дом на участке выполнен в деревенском стиле, то рекомендуется использовать в дизайне простые конструкции. Идеально подойдет ручная работа, гравийные дорожки и деревянные настилы. Качественное благоустройство участка требует планирования. Заранее решите, чего вы ожидаете от своего участка. Будете ли вы что-нибудь на нем выращивать?

Или же это будет простое озеленение цветами, декоративными деревьями и кустами? Может быть, у вас в планах разведение рыбы в пруду? А, может, вы любите отдохнуть в гамаке или шезлонге, посидеть с друзьями и семьей в беседке, пожарить шашлыки и искупаться в бассейне? Чтобы эти разного рода виды деятельности воплотить в жизнь, гармонично сочетая их, нужно разделить территорию участка на отдельные зоны.

Если в вашей семье есть дети, то устройство детской площадки на участке даже не обсуждается. Заранее продумайте, какие зоны вам крайне необходимы, а какие можно принести в жертву, если территория маленькая. При большой территории, все зоны можно гармонично объединить. К примеру, зону, где будут проходить активные игры, можно оборудовать складным столом и стульями. Так, вы получите место для обеда, отдыха и настольных игр. После обеда и игр, всю эту мебель можно убрать в другое место, освободив площадку в поле для бадминтона или футбола.

Обратите внимание! Разделять зоны между собой можно живыми изгородями, кустами и многолетниками. Но, оно не должно доминировать во всей композиции участка.

На территории загородного дома красиво смотрятся ограждения с арками и перголами. Особенно красиво получиться, если дополнить такую арку цветущей лианой. А закрыть свою территорию можно тяжелыми трельяжами, увитыми вьющимся растением. Получится своего рода живая стена.

Дорожки и площадки

Если говорить о парадном входе в дом, то дорожка из брусчатки, тесаного камня и тротуарной плитки смотрится очень хорошо. Чаще всего их кладут так, чтобы между камнями появилось пространство, которое можно заполнить песком, стеклянными гранулами или галькой. Другой вариант оформления дорожки – высадить по бокам неприхотливые невысокие растения.

А чтобы сделать благоустройство территории загородного дома в неформальном стиле, рекомендуется сделать дорожки из деревянного спила. Свободное пространство можно заполнить измельченной корой или щепой. Объем работ большой, но результат того стоит. Смотрится все довольно красиво, особенно в тернистой части территории дома. Для более сдержанной композиции, пространство можно засыпать щебнем, гравием или песком.

Довольно часто дорожки делают из узких досок, которые плотно соединяются друг с другом. Покрытие вскрывают лаком или окрашивают. Чтобы упростить задачу по монтажу дорожки, вы можете использовать садовый паркет (декинг). Материал износоустойчив и справляется с большими нагрузками. Хоть его цена высока, но он прослужит вам многие годы.

Обратите внимание! Делать дорожки нужно исходя из нарисованной на бумаге разметки.

Озеленение территории загородного дома

Всех нас тянет к природе. Согласитесь, если на участке не будет ни одного деревца или живого растения, он становится «мертвым» и безрадостным. Поэтому, чтобы создать комфорт на территории, сделать ее красивой и ухоженной, достаточно выбрать и посадить растения.

Озеленение – важный этап в благоустройстве территории. Для начала, приступите к высадке кустов и деревьев. Таким образом, ваш сад будет гораздо разнообразней. Более того, они будут служить источником тени на участке и защищать вас от порывов ветра.

Если вам не хватает яркости на территории дома, то на помощь вам придут ярко цветущие растений. Так можно создать многоцветный или однотонный ландшафт участка.

Совет! При благоустройстве небольшого участка, следует отдавать предпочтение тем растениям, которые цветут постоянно – друг за другом. Благодаря такой клумбе, участок будет украшен на протяжении всего сезона.

Участки, которые цветут – смотрятся очень красиво. Но не стоит забывать и о декоративнолиственных растениях (папоротник, хост и гейхер). Не менее популярными являются газоны для территории дома. Трава довольно неприхотлива. От вас нужно только подсеивать ее и регулярно выполнять ряд работ, касающихся ее стрижки. Для этого вам нужно обзавестись триммером или газонокосилкой. А в знойные летние дни траву следует поливать водой.

Занимаясь обустройством территории дачи или дома, рассмотрите вариант устройства мощеного покрытия. Преимуществом такого способа является то, что за таким участком проще ухаживать и содержать его в чистоте. А для его озеленения можно пользоваться вазонами. Тогда вы сможете посадить на территории любые экзотические растения: кипарис, гранат, лимон и другие.

Обратите внимание! Для небольших территорий можно сделать вертикальное озеленение, которое сможет создать объем на участке. Опорами для растений может быть забор, беседка, столб или стволы дерева.

Освещаем нашу территорию

Это особенно актуально в зимний период, когда темнеет намного раньше. Так, приходя с работы, вы будете идти уверенно и без чувства страха. Сделать эффективное освещение на территории можно элементами садового освещения, которые работают от электросети или на солнечной энергии. Они не только будут выполнять свою основную функцию, но и сделают территорию более привлекательной и с особым шармом.

Обычно нужно подсвечивать дорожку дома, водоем, красивые растения и элементы декора (скульптуры, статуэтки, фонтан). Благодаря светодиодным светильникам, вы сможете сделать на территории эффект ночного неба со звездами, который находится у вас под ногами. Дорожки можно освещать фонарями на столбах. Вывод один – если грамотно и хорошо продумать освещение, то территория вашего дома будет неимоверно красивая как днем, так и ночью.

В ход идут элементы декора

Чтобы внести на территорию особый и неповторимый акцент, а также создать определенный стиль ландшафтного дизайна, прекрасно подойдут садовые декорации. В дворике-патио или на открытой площадке красиво будет смотреться небольшой фонтан или скульптуры.

Обратите внимание! Для нашего региона довольно популярными являются садовые фигурки, сделанные на манер сказочных персонажей или зверей. Только вот с ними нельзя переусердствовать, так как территория станет сплошной детской площадкой.

В том случае, если вы хотите позаботиться о птичках и животных, сделайте на участке кормушки, домик для белок или скворечник. Ими тоже можно украсить территорию, а также помочь друзьям нашим меньшим.

Искусственный водоем на территории

Вода всегда успокаивала человека. На нее можно смотреть вечно. Поэтому красивый пруд на территории будет служить для эстетических целей. Все что нужно – вырыть котлован, уложить все пленкой из поливинилхлорида (ПВХ). Если же у вас есть желание сделать водоем, напоминающий природный, то сделайте его берег так, чтобы он смотрелся как натуральный.

Вам поможет натуральный камень, песок или галька. По периметру высадите растения, которые любят влагу:

  • мяту;
  • камыш;
  • болотный ирис;
  • осоку.

На дне будут красиво смотреться уруть, лилии, лотосы или другие водные растения. Такой водоем отлично впишется в зону, где вы будете отдыхать.

Действуйте

Это были основные принципы обустройства территории загородного или частного дома. Понятно, что единого стандарта нет. Вы можете делать свой участок таким, каким его хотите видеть. Тут важен полет фантазии, усердие, желание и наличие средств. Все остальное мы постарались вам предоставить. Теперь, понимая схему обустройства территории дома, вы сможете воплотить все в жизнь.

А выполнение этих работ хоть и заберет у вас время, но будет приносить радость как вам, так и окружающим. Уделив должное внимание благоустройству территории, вы не пожалеете об этом.

Благоустройство участка загородного дома или дачи под ключ

Благоустройство территории загородного дома

Команда СК «Русские Поместья» осуществляет полный цикл работ по планированию и благоустройству приусадебных территорий загородных домов в строгом соответствии действующим СНиП.

В рамках благоустройства территории участка проводятся работы:

  1. Установка дренажной системы
  2. Монтаж ливневой канализации
  3. Мощение плиткой
  4. Установка заборов

Устройство дренажной системы

Грамотное проектирование и монтаж дренажа — гарантия защиты фундамента от разрушения, стен подвального помещения от плесневых грибов, а также непременное условие успешного озеленения в рамках благоустройства территории участка.
Основная причина избыточной увлажненности — это низкие фильтрационные свойства грунта. Вода медленно впитывается в почву либо не просачивается в нижние пласты совсем, территория заболачивается. Если домовладение расположено в низине, а грунт на участке глинистый, то устройство дренажной системы становится вынужденной мерой.

Монтаж ливневой канализации

Застой воды на приусадебной территории является причиной ряда неудобств. Подтопление фундамента, поражение стен подвального помещения грибком, неудовлетворительное состояние садовых дорожек и ландшафтных композиций — результат переизбытка влаги. Ливневая канализация предназначена для эффективного сбора и отвода дождевой и талой воды за пределы участка. Мощность и тип «ливневки» определяется соответственно среднегодовому количеству осадков, площади водоотведения, поглощаемости и глубине промерзания грунта, особенностям рельефа.

Мощение плиткой

Использование тротуарной плитки позволяет оформить участок в выбранном стиле вне зависимости от особенностей рельефа и грунта. Монохромное мощение садовых дорожек, площадок для парковки и зон отдыха наборными элементами либо создание уникальных орнаментов из деталей сложных форм — доступный способ преобразить приусадебную территорию. Выбор материала и способа укладки фрагментов композиции отвечает за эстетическую составляющую ландшафтного дизайна и предопределяет длительность срока эксплуатации.

Установка заборов

Частное домовладение предполагает установку забора для защиты от нежелательного внимания. Работы по благоустройству участка включают установку забора с требуемыми параметрами практичности и надежности. Для создания эстетического эффекта внимание следует уделить гармоничному сочетанию стилистического решения ограды с архитектурной концепцией загородного дома и элементами оформления приусадебного участка. Выбор материала и вида ограждения осуществляется с учетом особенностей грунта и рельефа местности.

Благоустройство участка загородного дома — комплексный процесс состоящий из взаимосвязанных этапов:

  • очистки территории;
  • выравнивания рельефа;
  • устройства дренажной системы и ливневой канализации;
  • формирования садовых дорожек, площадок для парковки и зон отдыха;
  • озеленения и создания декоративных композиций.

При рациональном подходе различные виды работ дополняют и ускоряют друг друга. Например, установка дренажа на территории с высоким уровнем грунтовых вод — залог создания благоприятных условий для здорового роста культурных растений.

Итоговая цена благоустройства участка частного дома «под ключ» определяется сложностью и объемом земельных, строительных и ландшафтных работ, необходимостью привлечения спецтехники. При выезде на объект наш специалист составляет смету — документ содержащий перечень статей расходов. Вы получаете полное представление о затратах финансов и времени.

Команда СК «Русские Поместья» осуществляет полный цикл работ по проектированию, строительству и реконструкции загородных домовладений, планированию и благоустройству приусадебных территорий в строгом соответствии действующим СНиП. Оставьте заявку на сайте или звоните по номеру 8 (812) 425-66-67, подробно проконсультируем по работам и стоимости.

Благоустройство придомовой территории в Сочи [РАТУША]

Благоустройство территории и ландшафтный дизайн – это замечательный способ создать особую атмосферу уюта и комфорта вокруг жилья. Ухоженная территория и специальные зоны для отдыха позволят превратить привычный досуг после насыщенных рабочих дней в настоящий отпуск. Хотите обеспечить достойное придомовое благоустройство на Юге России? Предлагаем заказать услуги в ООО Ратуша! Наши высококвалифицированные специалисты создадут уникальный дизайн для вашего проекта и помогут реализовать задумку в кратчайшие сроки!

Благоустройство дворовых территорий: почему это важно?

Благоустройство участка – это не только восхитительная визуальная картинка, но и высокое качество организации территории вокруг жилого дома или офисного помещения.  Каждый миллиметр земли, каждое растение и предмет дополняют общую картину, создавая профессиональное благоустройство частной территории.

Этот процесс на самом деле включает много этапов строительных и монтажных работ. К базовым можно отнести следующие:

  • Укладка тротуарной плитки. Конечно же, выбор типа стройматериалов и вида плитки зависит от общего дизайна. Обязательно перед озеленением территории выкладываются подъездные пути, детские площадки, тропинки, спортивные площадки и т. д.
  • Монтаж системы отвода воды. Благоустройство двора просто невозможно без качественной водоотводной системы. Именно она выступает гарантом того, что на вашем участке не будет скопления грунтовых вод, луж и других образований. Отсутствие этой системы может стать причиной повреждения целостности фундамента (плесень, трещины) и тротуарной плитки.
  • Проектирование газона, клумб и других элементов озеленения. Благоустройство города или дворовое благоустройство – не столь важно! Главное, чтобы специалисты, создававшие проект, грамотно распределили территорию и подобрали действительно подходящие растения и декоративные элементы. Неправильный сорт газонной травы, низкокачественные саженцы растений – все это может стать причиной того, что ваш двор порадует вас шикарным видом всего один год. Избежать этого можно, доверив выполнение работ специалистам нашей компании.
  • Монтаж системы автополива. Благоустройство территории дома просто невозможно без профессиональной, автоматической системы полива. Именно она обеспечивает функциональность красоты и гармонии зеленых зон вокруг вашей недвижимости.

Конечно же, каждый из этапов включает массу услуг. Детальное обсуждение всего мероприятия, составление сметы и планирование проведения строительных и монтажных работ – ответственный этап в реализации проекта. Заказав благоустройство частного двора в нашей компании, вы будете уверены в прозрачности чистоте и выгодности вашего вложения.

Почему стоит заказать благоустройство частного дома в Ратуша?

Наша организация является одной из ведущих строительных компаний, которые осуществляют первоклассное, современное благоустройство Сочи! Многолетний опыт, профессиональный коллектив и постоянное развитие в этой сфере позволяют нам достигать действительно непревзойденных результатов.

Благоустройство двора частного дома с подрядом от Ратуши – это:

  • недорогая стоимость;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • точное соблюдение оговоренных сроков;
  • эксклюзивный дизайн, соответствующий вашим предпочтениям;
  • профессиональное выполнение поставленной задачи.

Наш отдел в Сочи всегда открыт для консультации и предварительного расчета реализации проекта по благоустройству. Сотрудничая с нами, вам не придется обращаться в несколько разных фирм и служб, ведь мы реализуем все услуги под ключ!

Благоустройство каких территорий можно заказать в ООО Ратуша?

У нас вы можете заказать благоустройство:

  • территории частного дома;
  • прилегающей территории многоквартирного дома;
  • земельных участков школы;
  • территории детского сада;
  • административных территорий;
  • земельных участков предприятий;
  • территории частного сектора;
  • территории района, микрорайона;
  • парковой зоны возле многоэтажного комплекса;
  • парковой зоны на территории коммерческих учреждений.

Все услуги по благоустройству предоставляются официально с подписанием договора, где согласован перечень услуг, сроки и другие важные моменты!

Ратуша – лучшая строительная компания в Краснодарском крае

Если вы хотите заказать комплекс услуг по созданию и реализации эксклюзивного ландшафтного дизайна по самым модным тенденциям 2019 года, предлагаем более детально познакомиться с услугами фирмы на нашем официальном сайте. Здесь вы можете изучить нашу документацию и уже готовые проекты.

Чтобы узнать больше информации о ценах по благоустройству, оговорить стоимость тех или иных услуг, позвоните по телефону, указанному на сайте! Мы с радостью проконсультируем вас по интересующим вопросам и поможем воплотить задумку в реальность!

Благоустройство территории частных домов в Тюмени по доступным ценам

Даже самый красивый коттедж теряет свою красоту , если он стоит на неухоженном участке территории. Для освоения участка необходим комплекс мероприятий, целью которых является создание благоприятных условий для отдыха жильцов и гостей коттеджа. Благоустройство территории вокруг коттеджа предполагает значительный объем работы, для выполнения которой необходим коллектив специалистов: ландшафтные дизайнеры, геодезисты, садовники, специалисты по инженерным сетям и другие специалисты.

Первым этапом работы по благоустройству является ландшафтное проектирование. Используя Ваши идеи, они создадут создадут рисунок территории вокруг дома, объединив городской комфорт с природной красотой.

Дальнейшие стадии работы с ландшафтом:

  1. Обследование территории с помощью проектировщиков. 
  2. Создание разных вариантов эскизов благоустройства. 
  3. На его основе предстоит создать Генеральный план участка. Он должен содержать информацию о порядке проектирования малых архитектурных форм и озеленению территории. 
  4. Необходимо подобрать флору для участка. 
  5. Создание рабочего чертежа ландшафтного проекта. Он должен включать в себя информацию о генеральном плане и все виды схем , чертежей (полив,освещение,дорожно-тропиночная сеть) и проектов (водоемы, зоны отдыха, площадки, малые архитектурные формы).

После согласования с заказчиком проекта, специалисты компании Строй.Лайф начинают выполнять работы по благоустройству , которые делятся на три этапа:

  1. Сначала необходимо проложить коммуникации, создать водоемы, засыпать низины и отсыпать возвышенности 
  2. Далее следует озеленение участка, разбиваем клумбы, а также цветники и кустарники. 
  3. Завершающий этап — установка малых архитектурных форм(садовые скульптуры, арки, беседки)

Ответственность государства за благоустройство и ремонт

Большинство судов допускают взыскание на основании выдающегося владения, если строительство или ремонт благоустройства были незаконными, неоправданно затянутыми или иным образом неразумными. Известные законы о доменах касаются изъятия или использования собственности государством.

Например, предположим, что правительство перекрывает улицу на ремонт, ограничивая доступ Х к своему дому. Если ремонт продлится всего день или два, а Х все еще имеет доступ к своей подъездной дорожке, маловероятно, что Х сможет восстановиться.Однако, если строительство продлится весь год, а подъездная дорога X станет недоступной, более вероятно, что X должен получить компенсацию.

Чем это отличается от Eminent Domain?

Выдающийся домен существует, когда правительство физически захватывает и использует чужую собственность в общественных целях. Напротив, когда речь идет об общественных улучшениях или ремонте, влияние на частную собственность более косвенно.

Например, правительство перекроет тротуар рядом с домом, а не сам дом.Таким образом, хотя правительство и не захватывает частную собственность, оно может затрагивать право человека на ее свободное использование и пользование.

Какие типы общественных улучшений или ремонтов могут привести к ответственности?

Хотя список ситуаций может варьироваться, несколько распространенных случаев, когда была установлена ​​ответственность за вмешательство в частную собственность, включают:

  • Ремонт дорог, ограничивающих доступ к собственности;
  • Строительство железных дорог, метро или другого общественного транспорта, ограничивающего доступ к собственности;
  • Ремонт или строительство канализационных и/или водопроводных сооружений, ограничивающих доступ к имуществу;
  • Ремонт или строительство линий электропередач или телефонных линий, ограничивающих доступ к собственности; и/или
  • Шум, дым или пыль, проникающие в частную собственность в связи с общественным благоустройством или ремонтом.

Наконец, ответственность также может быть установлена, если вмешательство создает ситуацию токсического воздействия или связано с загрязнением или другими подобными проблемами с имуществом. Примером этого является то, что действия правительства приводят к загрязнению воды на частной земле.

Могу ли я получить компенсацию за потерянные продажи или прибыль, если моя собственность является бизнесом?

Это зависит. В то время как некоторые штаты и местные муниципалитеты разрешают возмещение упущенных продаж из-за общественных улучшений или ремонта, другие этого не делают.Кроме того, каждый случай также может отличаться из-за уникального характера земли, природных особенностей и других элементов вовлеченной собственности. Поэтому лучше проконсультироваться с местными законами по этому вопросу.

Чем мне может помочь юрист?

Если общественное благоустройство или ремонт мешают использованию или использованию вашей частной собственности, вам следует проконсультироваться с адвокатом по недвижимости, чтобы узнать о ваших юридических возможностях. Юрист может проинформировать вас о местных законах о выдающихся доменах и помочь вам получить надлежащую компенсацию от вашего местного правительства.

Хосе Ривера

Управляющий редактор

Редактор


Последнее обновление: 25 июля 2018 г.

Используйте эти гранты на улучшение дома для финансирования вашего следующего проекта

Одной из основных проблем при выполнении проекта по благоустройству дома является стоимость правильного выполнения проекта.К счастью, может быть грант, который поможет вам компенсировать расходы. Десятки спонсируемых государством грантов на улучшение жилищных условий предлагают деньги домовладельцам, которые вносят определенные изменения в свою собственность. Конечно, не все — и не каждый проект — могут претендовать на получение гранта.

Гранты являются высококонкурентными, и многие из них предназначены для конкретных улучшений, которые обеспечивают безопасность, доступность, пригодность для жизни и неопасность дома для тех, кто находится на территории и в сообществе. Читайте дальше, чтобы узнать, может ли грант на улучшение дома помочь вам в достижении ваших целей.

Грант на улучшение дома

Грант на улучшение жилищных условий, также называемый «субсидией на ремонт дома», представляет собой вид финансовой помощи, предоставляемой правительством на федеральном уровне, уровне штата или муниципалитета. Он разработан, чтобы помочь домовладельцам в этом регионе внести некоторые улучшения в свою недвижимость.

До тех пор, пока заявитель и проект соответствуют определенным требованиям, субсидию на улучшение жилищных условий возвращать не нужно.

Где найти гранты на улучшение дома

Есть несколько мест, где вы можете найти доступные гранты на улучшение дома.Лучше всего начать с вашего местного офиса жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает гранты, такие как HOME Investment Partnership Program, для домовладельцев с низким доходом, а также различные виды кредитов на ремонт дома. Посетите HUD.gov, чтобы найти офис в вашем районе.

Вы также можете обратиться за грантами в Национальную ассоциацию улучшения жилищных условий. Просто заполните форму заявки NRIA и расскажите им о своей собственности, истории дома, а также о проектах или улучшениях, которые вы хотели бы реализовать.Специалист NRIA свяжется с вами и сообщит о потенциальных грантах, на которые вы можете иметь право. Они также могут включать варианты налоговых льгот, кредитов на ремонт дома, дисконтных программ и местных стимулов, которые могут помочь вам покрыть или, по крайней мере, снизить стоимость ваших проектов.

Требования и права

Квалификационные требования варьируются в зависимости от гранта. По большей части гранты будут иметь требования, касающиеся дохода домовладельца, его местоположения и проектов, на которые могут быть использованы деньги.

Ознакомьтесь со следующими ресурсами, чтобы узнать о правах на некоторые из наиболее часто используемых грантов на благоустройство дома:

Как и в случае с ипотечной заявкой, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваш доход. Вам также может потребоваться доказать свои финансовые потребности, а также предложить оценку состояния вашего дома, предполагаемую стоимость проекта и многое другое. Убедитесь, что вы знаете полный спектр требований для каждого гранта, на который вы подаете заявку. Помните, что большинство грантов очень ограничены в количестве, и выбираются только несколько домовладельцев.

Гранты на улучшение жилищных условий в сравнении с другими вариантами

Гранты — не единственный способ финансировать столь необходимые проекты по благоустройству дома. Вы также можете использовать кредит, рефинансировать свою собственность или использовать собственный капитал в вашем доме.

Ссуда ​​Федерального жилищного управления в размере 203K является популярным выбором для домовладельцев, желающих улучшить свою собственность. Кредит на ремонт 203K позволяет вам занимать наличные деньги для ремонта дома и проектов, как правило, по низкой ставке.Есть также недорогие кредиты от USDA и HUD, если вы соответствуете определенным требованиям к местоположению и доходу.

Если вы прожили в своем доме несколько лет и накопили некоторый капитал, вы также можете обратиться к кредитным линиям собственного капитала (HELOC), кредитам под залог собственного дома или рефинансированию наличными. Убедитесь, что вы сначала ходите по магазинам по лучшим ценам. Вам не нужно использовать вашего текущего кредитора при рефинансировании или получении кредита собственного капитала.

В случае, если вы производите экологичные или экологически безопасные улучшения в своем доме, вы также можете претендовать на определенные гранты в области экологически чистой энергии или налоговые льготы, которые могут помочь компенсировать ваши расходы.Для получения информации об этом посетите сайт EnergyStar.gov, свяжитесь с комиссией по энергетике своего города или штата и позвоните в местные энергетические компании. Многие предложат гранты или даже сократят ваши ежемесячные расходы, когда вы добавите определенные энергосберегающие обновления. Кредит PACE также является хорошим вариантом для экологических улучшений, если вы хотите занять средства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявление на получение субсидии на улучшение жилищных условий?

Чтобы подать заявку на получение гранта на улучшение жилищных условий, обратитесь в программу, отвечающую за грант.Обычно вам нужно заполнить заявку. Приложение сообщит программе, соответствуете ли вы требованиям для получения гранта. Обычно запрашивается информация о вашем доме, активах и доходах. Возможно, вам также потребуется предоставить подтверждающую документацию.

Что такое программа домашнего ремонта согласно Разделу 504?

Программа ремонта дома согласно Разделу 504 находится в ведении Министерства сельского хозяйства США (USDA). Он предоставляет ссуды домовладельцам с очень низким доходом на ремонт, улучшение или модернизацию их домов и субсидии пожилым домовладельцам с очень низким доходом на устранение угроз их безопасности или здоровью.Вы должны быть в возрасте 62 лет или старше, иметь доход ниже 50% среднего дохода по региону и быть не в состоянии получить доступный кредит, чтобы претендовать на получение гранта.

Споры с соседями по поводу полосы отчуждения

Тодд Фратцель о дизайне

Собственность, полоса отчуждения

Мой друг спорит с соседом о полосе отчуждения, и я подумал, что это стоило поделиться. Многие объекты собственности имеют законные полосы отвода, которые предоставляют доступ к объектам собственности по многим причинам.Кроме того, многие владельцы недвижимости не всегда знают о полосах отвода и их значении. Большинство полос отвода обычно называют сервитутами.

Сервитут — это юридический термин, используемый для описания «интереса» на использование участка земли, которым вы физически не владеете. Например, ваш сосед владеет участком земли сразу за вашим участком и не имеет прямого доступа (фасада) к дороге. Тем не менее, у него есть сервитут на его землю, который позволяет ему использовать определенный участок вашей земли для этого доступа.Сервитут будет содержать очень конкретные измерения и формулировку, указывающую, где именно этот доступ происходит на вашей собственности. Это очень распространено в отношении земельных участков, не имеющих выхода к дороге.

Спор об общем имуществе

Итак, мой друг владеет участком земли, не имеющим выхода к ближайшей дороге. Тем не менее, у нее есть оформленное право проезда или сервитут через землю ее соседей, которые предоставляют ей доступ с дороги общего пользования к ее собственности. Ее сосед, владеющий землей, на которой расположен сервитут, хочет построить гараж на своей земле в пределах сервитута.Как вы можете себе представить, это создает очень большую проблему для моей подруги в том, что касается ее законного доступа. Это очень распространенная проблема, которая возникает, когда один владелец недвижимости хочет построить или каким-то образом изменить сервитут, который существует уже много лет.

К счастью для моей подруги, она была уведомлена Городским советом по зонированию об публичных слушаниях, на которых соседка просила внести разногласие, чтобы построить гараж в пределах городской собственности. Аббаттеры всегда уведомляются о слушаниях по зонированию в штате Нью-Гемпшир.Когда она пришла на собрание, то с удивлением узнала, что никто в городе не знает о ее сервитуте и праве доступа к ее собственности.

Она смогла предъявить свой акт Зональному совету и, в конечном счете, помешала соседу построить свой новый гараж в сервитуте. На что я хотел обратить внимание, так это на то, насколько важно присутствовать на публичных слушаниях, когда вас идентифицируют как афериста. Я также хочу указать, как важно время от времени читать свой акт и понимать, какие права закреплены за вашим соседом или широкой общественностью в отношении вашей собственности.Если бы мой друг не присутствовал на этой встрече, очень вероятно, что сосед получил бы разрешение на строительство своего нового гаража. Это не означает, что она могла подать на соседа в суд и снести гараж, но вы можете себе представить, какие затраты и отягчающие обстоятельства это вызвало бы.

Что вы думаете? Были ли у вас когда-нибудь споры с соседями по поводу прав собственности?

Можно ли строить на земельном участке или коммунальном участке?

Даже если вы так не думаете, у вас может быть сервитут на вашу собственность.Сервитуты обычно лежат там тихо, не затрагивая вас годами или десятилетиями. Затем, когда вы решите перестроить свой дом, сделать пристройку, вырыть бассейн или возвести забор, вы обнаружите, что у вас есть юридический сервитут, проходящий через вашу собственность. Можете ли вы использовать наиболее распространенный тип сервитута — коммунальный сервитут? Если да, то до какой степени вы можете строить, и будете ли вы когда-нибудь вынуждены сносить какие-либо из созданных вами предметов?

Что такое сервитут собственности?

Сервитуты — это юридические обозначения, которые позволяют физическим или юридическим лицам использовать части вашей собственности (для строительства или физического доступа), даже если вы по-прежнему владеете землей и технически имеете право на строительство на ней.Физическое или юридическое лицо, которому разрешено это делать, называется доминирующим сословием ; вы servient Estate .

Имущественные сервитуты бывают разных видов и форм. Имеются коммуникационные сервитуты, которые позволяют провести канализацию и газ. Есть сервитуты на подъездной дорожке, которые позволяют получить доступ к вашей собственности в виде короткой дороги или подъездной дорожки. Существуют тротуарные сервитуты, которые позволяют публике ходить перед вашей собственностью, пока они остаются на тротуаре.

Эти сервитуты (и другие) являются частью этого странного мира, в котором общественность, государственные учреждения и коммунальные службы имеют доступ к вашей собственности, но вы все еще владеете ею.Часто это может показаться туманным миром, в котором никто ничем не владеет. Например, если вы действительно полностью владеете своим домом и землей, как кто-то может претендовать на вашу собственность навечно? В этом заключается основная проблема. Вы владеете своей собственностью. Но из-за большего общественного блага — как и в случае с выдающимися доменными делами — вы должны отдать часть своей земли на службу этому благу.

Как узнать, есть ли у вас сервитут

Большинство домовладельцев должны уже знать, что их собственность содержит сервитут, поскольку он находится прямо в правоустанавливающих документах, когда вы покупаете дом.Если вы не можете найти документы, подтверждающие право собственности, посетите раздел налогового инспектора вашего округа на веб-сайте вашего округа. Скорее всего, вы сможете найти документы, касающиеся вашей собственности, включая сервитуты.

Сервитуты собственности, которые могут вас коснуться

Мир изобилует сервитутами, но только некоторые виды могут повлиять на домовладельца, который хочет построить или перестроить. Некоторые виды сервитутов:

Коммунальные сервитуты (подземные)

Ливневые стоки, канализационные сети или линии природного газа часто проходят через частную собственность и под ней.

Коммунальные сервитуты (надземные)

Линии электропередач или телефонные линии также проходят через частную собственность.

Тротуарные сервитуты

Тротуарные сервитуты являются наиболее распространенным типом сервитутов, которые бесчисленное количество домовладельцев имеют на своей собственности. Даже если тротуара нет физически, у вас все еще может быть тротуарный сервитут на бумаге.

Подъездные сервитуты

Типичный сценарий: у вас есть глубокий участок, который вы делите на два (передний и задний).Вы строите свой дом на переднем участке и продаете задний. Покупатель строит дом на заднем участке. Чтобы получить доступ к этому заднему участку, покупатель должен иметь сервитут на подъездной дорожке.

Тупик или пляжные сервитуты

Эти сервитуты обычно проходят вдоль боковой границы собственности и позволяют публике получить доступ к области за пределами вашей собственности, например, к пляжу, парку или просто в качестве короткого пути.

Консервационные сервитуты

Природоохранным сервитутом может быть зеленый пояс или парк, расположенный рядом с вашей собственностью.

Посмотреть сервитуты

Сервитуты для просмотра менее распространены, но становятся все более распространенными по мере того, как сообщества осознают денежную стоимость линий обзора. Сервитут может дать вашему соседу право наслаждаться видом на побережье без того, чтобы вы блокировали вид, строя свой дом, сажая деревья или добавляя другие препятствия. Гарантийный талон вашего дома должен иметь приложение, в котором излагаются условия сервитута. Документы, полученные от титульной компании, будут иметь ваш гарантийный талон и приложения.

Можно ли построить сервитут?

Да, вы можете использовать сервитут на имущество, даже на коммунальные услуги. Тем не менее, если вы цените душевное спокойствие превыше всего остального, лучше всего не опираться на этот сервитут. Доминирующему поместью, владеющему сервитутом, может потребоваться доступ к сервитуту. В этом случае может потребоваться убрать все, от пристройки к дому до заборов, кустов и детских игровых площадок.

Совет

Всегда консультируйтесь с вашим местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что ваши планы по строительству сервитута не нарушают какие-либо необходимые точки доступа или границы собственности.

Строительство заборов на сервитутах

Заборы регулярно строятся вдоль или поперек сервитутов. Домовладельцы, которые делают это, должны быть готовы к тому, что их забор может быть снесен доминирующим имуществом (например, коммунальной компанией). Несколько коммунальных предприятий заявляют, что из любезности сделают все возможное, чтобы восстановить забор.

Строительство джакузи и бассейнов на сервитутах

Надземные гидромассажные ванны и бассейны также подлежат демонтажу. Заглубленные бассейны более проблематичны не только потому, что их нельзя легко удалить, но и потому, что они могут мешать находящимся в земле сервитутам.Было бы неразумно ставить наземную гидромассажную ванну или бассейн на сервитуте.

Посадка кустарников и травы на сервитутах

На сервитутах можно высаживать кустарники, газоны и другие кустарники с мелкими корнями. На сервитутах нельзя сажать деревья и другую крупную растительность. Один распространенный сценарий: у вас есть надземный сад, посаженный на сервитуте, закрывающий люк к канализационной магистрали. Рабочие регулярно получают доступ к этому люку, работая вокруг насаждений. Кустарники удаляются только на ключевых участках.

Закон о недвижимости — Юридическая библиотека штата Висконсин

Закон о недвижимости

Перейти к связанным темам, библиотечным ресурсам и статьям с обзорами законов

Строительство / ремонт дома

  • Агентства
    • WI Dept. of Safety & Professional Services
      Информация и ресурсы, касающиеся Единого жилищного кодекса, который является общегосударственным строительным кодексом для жилья на одну и две семьи. УДК устанавливает стандарты пожарной безопасности; прочность конструкции; энергосбережение; борьба с эрозией; отопительные, водопроводные и электрические системы; и общее здоровье и безопасность в новых жилищах.
  • Жалобы
  • Советы потребителям по благоустройству дома (Департамент сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей штата Висконсин)
    Темы включают контракты, освобождение от залога, право на исправление и право на отмену.

Закон (Дополнительные положения, правила и мнения могут относиться к вашей конкретной ситуации.)

Искать больше уставы, положения и заключения.

Домовладение

Для покупки или продажи вашего дома см.: Real Поместье

Закон (Дополнительные положения, правила & мнения могут относиться к вашей конкретной ситуации.)

Искать больше уставы, положения и заключения.

Недвижимость

  • Агентства/организации
  • Брокеры
  • Покупка/продажа
    • АБА Руководство по Закону о защите прав потребителей: покупка и продажа дома (American Bar ассоциации)
      Включает в себя выбор агента по недвижимости, финансирование, осмотр дома, договор купли-продажи, контрактные гонщики и т. д.
    • Покупка дома Глоссарий (Департамент финансовых учреждений штата Висконсин)
    • Покупка или Продажа дома (Американская ассоциация юристов)
      Узнайте информацию, необходимую для покупки или продажи дома, например, агент по недвижимости, покупка и продажа без агента, раскрытие информации, работа с адвокатом, установление цены, составление предложения, осмотр дома, финансирование, подача заявки на ипотечный кредит, ключевые условия ипотеки, покупка дом от застройщика, право собственности, закрытие, варианты владения, налоговые соображения, покупка многоквартирного дома и Закон о справедливом жилищном обеспечении.
    • Покупка / Продажа недвижимости: ответы на ваши юридические вопросы (Адвокатская коллегия штата Висконсин)
    • Часто задаваемые вопросы о C.L.U.E. (Комплексная биржа страхования убытков) (Управление Уполномоченного по страхованию штата Висконсин)
      База данных истории страховых случаев. Владельцы недвижимости, страховщики и кредиторы могут запросить доступ к данным о претензиях на имущество.
    • Налогообложение
  • Жалобы/Мошенничество
    • Жалобы (Департамент Висконсин)безопасности и профессиональных услуг)
      Включает жалобы на брокеров по недвижимости, оценщиков, домовых инспекторов, архитекторов и т. д.
    • Жалоба на дискриминацию, справедливое решение жилищных вопросов (Департамент штата Висконсин)
    • Жалобы на жилье (Департамент жилищного строительства и городского развития США)
      Включает: дискриминацию, недобросовестных арендодателей в федеральном жилье, промышленное жилье, продажу земли, мошеннических подрядчиков в рамках программ Раздела 1, мошенничество и расточительство в программах HUD и т. д.
    • Жалоба на ипотечного банкира/брокера (Департамент финансовых учреждений штата Висконсин)
    • Ипотечная жалоба (Бюро финансовой защиты прав потребителей)
  • Дискриминация
  • Обращение взыскания
    Информация о взыскании права выкупа теперь находится на отдельной странице с юридической темой: Выкуп
  • Формы
    • Формы договоров о недвижимости (Департамент Висконсин)безопасности и профессиональных услуг)
    • Формы недвижимости (Ассоциация реестра сделок штата Висконсин)
      Документ об исправлении, фирменное наименование, прекращение прав умерших и ссылки на другие формы и образцы документов.
    • Формы недвижимости $ (Государственный Бар штата Висконсин)
      Включает в себя: гарантийный талон, акт об отказе от претензий, земельный контракт, опекунский акт, личное представительство Акт, Особый гарантийный акт, Акт доверенного лица, Кондоминиальный акт, Удовлетворение по ипотеке и др.
    • Декларация о передаче недвижимости (Департамент доходов штата Висконсин)
    • Предложение о покупке жилья, WB-11 (Департамент безопасности и профессиональных услуг штата Висконсин)
    • Передача в случае смерти/прекращения права собственности умершего (WI Register of Deeds Assoc.)
    • Часто задаваемые вопросы и городские легенды о недвижимости WI формы (WI Realtors Assoc.)
    • Формы прав собственности на промышленные/передвижные дома (Департамент Висконсин)безопасности и профессионального обслуживания)
    • Бланки заявления о выходе из округа Висконсин (Юридическая библиотека штата Висконсин)
    • Недвижимость и формы собственности из округов Висконсин (Юридическая библиотека штата Висконсин)
  • Джинни Мэй
  • Домовладение
  • Закладные / обратные закладные
  • Часто задаваемые вопросы о недвижимости (Американская ассоциация юристов)
  • Записи

Закон (Дополнительные положения, правила & мнения могут относиться к вашей конкретной ситуации.)

Искать больше уставы, положения и заключения.

Ресурсы округа

Рекомендуемые ссылки из нашей базы данных ресурсов округа:

  • Путеводители
    • Гражданский процесс (Департамент шерифа Рока)
      Оформление или вручение юридических документов; график гражданского процесса; сборы гражданского процесса; исполнительный лист и исполнительный лист

Обязанности собственников имущества — Транспорт

Частная собственность и право проезда

Улицы и тротуары для всех.Они повышают ценность частной собственности, предоставляя доступ к собственности и способ добраться до других мест в городе.

Когда недвижимость застраивается, владельцы собственности выделяют часть земли в качестве «общественной полосы отвода» для улиц, тротуаров, коммунальных услуг и аналогичных общественных целей.

Некоторые владельцы недвижимости не осознают, что они несут ответственность за содержание части полосы отчуждения рядом с их собственностью, включая тротуар и полосу озеленения, или обочину проезжей части, если она не была улучшена.Владельцы собственности также несут ответственность за содержание немощеных дорожек рядом с их собственностью.

Тротуары

Владельцы собственности несут ответственность за содержание тротуаров, прилегающих к их собственности. Они должны убедиться, что снег и лед не представляют опасности для пешеходов. Они также должны устранить трещины и другие повреждения.

Если владелец собственности устанавливает новый бетонный тротуар, владелец или подрядчик должен получить Разрешение на использование улицы, чтобы убедиться, что дорожка соответствует действующим городским стандартам, включая пандусы для инвалидных колясок на углах улиц и надлежащий дренаж уличной зоны.

Подъездные пути

Владельцы собственности несут ответственность за обеспечение временной или постоянной подъездной дороги, чтобы транспортные средства не заезжали на тротуары, полосы озеленения или бордюры. Для строительства подъездных путей требуется разрешение на использование улиц, выданное Департаментом строительства и инспекции.

Улицы и переулки

SDOT обслуживает дороги, открытые для движения. Департамент поддерживает их на том уровне, на котором они были улучшены.Департамент не содержит участки, которые были отведены под улицы, но никогда не благоустраивались и не открывались для проезда. Владельцы собственности несут ответственность за любые неоткрытые участки улицы рядом с их собственностью.

Владельцы собственности также содержат грунтовые или закрытые аллеи, а также аллеи, не вымощенные в соответствии с городскими стандартами. СДОТ не проводит профилактические работы на аллеях. Департамент отвечает на запросы о точечном ремонте в каждом конкретном случае после оценки необходимости ремонта для общественной безопасности и доступа общественности.

Городские власти наблюдают за всеми общественными полосами отчуждения и могут закрыть любую из этих зон, если они станут небезопасными.

Большинство улучшений улиц и переулков, таких как модернизация или мощение поверхностей, посадка уличных деревьев или устройство тротуаров, выполняются:

  • Частный контракт с частным финансированием
  • Разрешение на уличное использование с частным финансированием и частной собственностью

Безопасное использование уличных территорий

Для строительства на улице, под ней или над ней требуется разрешение на использование улиц.Площадь улицы включает тротуары, аллеи, треугольники и полосы озеленения. Примерами конструкций, влияющих на полосу отчуждения улицы, являются знаки, флагштоки, навесы, рокарии, ступени, часы, подъездные пути и уличные деревья. Использование уличных зон для других мероприятий, таких как вечеринки и уличные кафе, также требует разрешения на использование улиц. Для получения дополнительной информации звоните 684-5283.

Перегородки между тротуарами и внеуличной парковкой

Для обеспечения безопасности пешеходов должны быть установлены утвержденные городскими властями барьеры для отделения внеуличной парковки от тротуаров.Барьеры, такие как заборы и бордюры, не позволяют транспортным средствам вторгаться в пешеходные дорожки.

Уличные деревья

уличных дерева, посаженных городом, будут содержаться городом. Все остальные деревья должны содержаться в соответствии с утвержденными садоводческими стандартами владельцем прилегающей территории.

В большинстве случаев деревья, мешающие обзору транспортных средств, должны быть обрезаны владельцем недвижимости. Все деревья должны поддерживаться таким образом, чтобы обеспечить просвет в 8 футов над тротуарами и 14 футов над проезжей частью.Свяжитесь с Seattle City Light по телефону 386-1663, если ветки деревьев находятся рядом с линиями электропередач или уличным освещением. City Light определит, нужно ли обрезать дерево.

Жалобы на разрастание деревьев на частной территории следует сообщать в DCI по телефону 684-7899. Для посадки, обрезки и удаления деревьев на дорогах общего пользования требуется разрешение на использование улицы. Свяжитесь с городским садоводом по телефону 684-TREE (8733) для получения дополнительной информации.

Сорняки, мусор и мусор

Для защиты здоровья и безопасности населения важно, чтобы улицы, переулки и тротуары были свободны от препятствий, мусора и других материалов.

Владельцы собственности должны обрезать или удалять нависающие деревья, растения, кустарники, растительность или мусор, которые загромождают улицы, переулки или тротуары или представляют опасность пожара. Свяжитесь с DCI по телефону 684-7899. Для обрезки или удаления деревьев с полосы отчуждения улицы требуется разрешение на использование улицы. Свяжитесь с офисом городского лесовода по телефону 684-TREE (8733).

Владельцы собственности также должны предотвращать скопление мусора, мусора или отходов на своей территории, тротуарах или полосах озеленения, независимо от того, кто их туда поместил.Чтобы сообщить о незаконной свалке, позвоните на горячую линию Seattle Public Utilities по вопросам незаконной свалки по телефону 684-PKUP (684-7587).

Боковые коллекторы

Владельцы недвижимости самостоятельно строят и ремонтируют боковые канализационные и дренажные трубы в соответствии с положениями Кодекса боковой канализации. Строительство и ремонт боковой канализации в пределах улицы общего пользования должны выполняться зарегистрированным подрядчиком по боковой канализации. Разрешения на строительство и ремонт требуются и выдаются на стойке разрешений DCI.

Субсидии и ссуды на благоустройство частных домовладельцев

Если вы являетесь домовладельцем, вы должны убедиться, что ваша недвижимость соответствует хорошим стандартам и подходит для проживания. 

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий?

Этот грант поможет вам оплатить реконструкцию, ремонт или усовершенствование пустующей собственности (или многоквартирного дома), чтобы вы могли привести ее в соответствие со стандартами и сдать в аренду.

Кто может подать заявку?

Вы можете подать заявку, если вы:

  • Владеет пустующим имуществом 
  • Владеет домом в многоквартирном доме
  • Люди старше 18 лет
  • Имеют долю собственника в собственности
  • Имеют обязанности/полномочия на выполнение работ
  • Хотите улучшить пустующее или многоквартирное жилье недвижимость старше десяти лет
  • Иметь недвижимость, которая пустовала в течение шести или более месяцев

Сколько денег я могу получить?

Грант может покрывать до 50% стоимости работы – максимум до 15 000 фунтов стерлингов.Если вы можете доказать, что ваша собственность пустовала в течение двух или более лет, вам нужно будет заплатить только 5% НДС за любую работу, которую вы выполняете.

Что я могу сделать с грантом?

  • Любой необходимый ремонт и усовершенствование
  • Обеспечение противопожарных мер
  • Модернизация помещений, таких как ванная комната или кухня
  • Установка оборудования, повышающего энергоэффективность вашего имущества

Существуют ли какие-либо условия ?

Вам необходимо будет заключить с нами пятилетнее соглашение.Это гарантирует, что:

  • Ваша недвижимость будет доступна по доступной арендной плате в течение пяти лет
  • Мы можем выбрать арендаторов на пятилетний период
  • Местная земельная пошлина наложена на собственность на пять лет или до полного погашения

Будет взиматься административный сбор в размере 7,5%. Это будет включено в грант.

Нужен ли мне опрос?

В рамках гранта мы проведем обследование вашей собственности.Затем мы предоставим вам список вещей, на оплату которых вы можете использовать грант. Вы можете использовать грант только для работы, которую мы включили в список.

Должен ли я вернуть субсидию?

Если вы продадите свою собственность в течение пятилетнего периода, вы должны будете вернуть нам всю субсидию.

Что будет через пять лет?

Через пять лет условия гранта заканчиваются. После этого вы снова получите полный контроль над своим имуществом.

Легко ли получить грант?

Каждый год у нас есть только ограниченная сумма денег. Мы имеем дело со всеми запросами в порядке даты. Если вы уже начали проект, вы не можете подать заявку на грант.

Убедитесь, что вы получили разрешение на планирование или строительные нормы, если вам это нужно.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации: отправьте форму запроса.

Чем «ссуда» на благоустройство домовладельца отличается от «субсидии»?

Это очень похоже на грант – вы можете использовать его для оплаты таких же улучшений, мы все равно проведем опрос, чтобы вы знали, за какую работу будет оплачен кредит, и вам все равно придется заключать договор. пятилетнее соглашение с нами.Но: 

  • С улучшением арендодателя Ссуда ​​ вы можете подать заявку на 100% стоимости любой работы, максимальная сумма ссуды составляет 15 000 фунтов стерлингов
  • Вам необходимо полностью погасить ссуду в течение пяти лет или раньше, если вы хотите

Помните:

  • Если вы уже приступили к ремонтным работам или улучшениям, маловероятно, что мы одобрим вашу заявку на получение кредита
  • При необходимости вы должны получить разрешение на планирование или строительные нормы

Для получения дополнительной информации отправьте форму запроса

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.